รีวิว ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit

โพสโดย : am | วันที่ : 26 April 2017

หมวดหมู่ : คอนโด, คอนโด LPN ลุมพินี, คอนโด ชลบุรี, รีวิว คอนโด

รีวิว ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit

Lumpini Condo Town ชลบุรี-สุขุมวิท จาก LPN. เป็นคอนโดพร้อมอยู่ ตั้งอยู่บนซอยเพชรบ้านสวน 16, 18 ถนนสุขุมวิท ต.บางปลาสร้อย อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี ใกล้ รพ.ชลบุรี, รพ.เอกชล. สถานีรถไฟชลบุรี, ตึกคอม, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี และเซ็นทรัล ชลบุรี

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 22 อาคาร พื้นที่โครงการ ประมาณ 37 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 4,181 ยูนิต + ร้านค้า 12 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 21.00-52.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด, ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ, ประตูคีย์การ์ด และ รปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 599,000 บาท

ชื่อโครงการ	ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท Lumpini Condo Town Chonburi-Sukhumvit
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 21.0 – 26.0 ตร.ม. – 2 Bed / 42.0 – 52.0 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	37 ไร่
จำนวนตึก	22 อาคาร (อาคารพักอาศัย 19 อาคาร, อาคารจอดรถ 3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	4,193 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย ประมาณ 4,181 ยูนิต และ ร้านค้า 12 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	1,130 คัน (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	ชลบุรี
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รอสองแถว
ที่ตั้ง	ซอยเพชรบ้านสวน 16, 18 ถนนสุขุมวิท ตำบลบางปลาสร้อย อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	มีนาคม 2557
ราคา	เริ่มต้น 599,000 บาท (เม.ย.60)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 28,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงพยาบาลชลบุรี – 650 ม. 2. โรงพยาบาลเอกชล – 1.8 กม. 3. โรงพยาบาลมะเร็งชลบุรี – 4.5 กม. 4. โรงพยาบาลเอกชล 2 – 6.6 กม. 5. สถานีรถไฟชลบุรี – 4.7 กม. 6. ตึกคอม (ห้างไอที) – 2.3 กม. 7. เทสโก้ โลตัส ชลบุรี – 2.5 กม. 8. เซ็นทรัล ชลบุรี – 2.7 กม. 9. แม็คโคร – 4.8 กม. 10. บิ๊กซี ชลบุรี – 4.6 กม. 11. บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า ชลบุรี – 5.3 กม. 12. Index Livingmall – 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด – สวนหย่อม – อื่นๆ (สนามเด็กเล่น) – สนามออกกำลังกาย
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิท ภายใต้แนวคิด ชุมชนน่าอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ สนามกีฬา ร้านค้าและบริการครบครันภายในโครงการ ใกล้ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาลชลบุรี

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรบ้านสวน 16, 18 ถนนสุขุมวิท ตำบลบางปลาสร้อย อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี

การเดินทาง

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท ตั้งอยู่บนบนถนนสุขุมวิทใกล้ตัวเมืองชลบุรีเข้าซอยบ้านสวน 18 ไปประมาณ 50 เมตร

สำหรับการเดินทางผมใช้เส้นบางนา-ตราด โดยเริ่มจากถนนพระราม 3 ขึ้นทางด่วนไปตามเส้นบูรพาวิถีจากนั้นลงที่บริเวณถนนสุขุมวิทเข้าตัวจังหวัดชลบุรี โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

เริ่มต้นจากถนนพระราม 3 ขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครไปทางฝั่งบางนา

บนทางด่วนดูป้ายบางนาเป็นหลัก

ตามป้ายบางนาไป

วิ่งมาจนถึงทางออก 17-C ชลบุรี

บนถนนบางนาตราด เราสามารถเลือกวิ่งได้ทั้งด้านบนและด้านล่าง โดยที่ด้านล่างนั้นจะมีรถบรรทุกวิ่งเยอะหน่อย

ผมเลี่ยงขึ้นมาวิ่งด้านบนครับ โดยให้วิ่งไปจนสุดทางด่วนบูรพาวิถีได้เลย

พอลงจากทางด่วนเราจะมาอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงที่กำลังจะเข้าสู่จังหวัดชลบุรี

กราฟิกเพิ่มเติม ให้วิ่งไปตามถนนสุขุมวิทจนถึงตัวเมืองชลบุรี ก่อนถึงตัวโครงการประมาณ 150 เมตรมีวัดเนินสุทธาวาสเป็นจุดสังเกต

ขับมาตามถนนสุขุมวิทผ่านตัวเมืองชลบุรี

สังเกตวัดเนินสุทธาวาสที่อยู่ทางขวา เลยไป 150 เมตรจะเห็นสำนักงานขายโครงการและซอยบ้านสวนอยู่ทางซ้าย

สำนักงานขายอยู่บริเวณปากซอยบ้านสวน 16 จอดรถในซอยได้ครับ และสำหรับที่ตั้งโครงการสามารถเข้าได้ทั้งซอยบ้านสวน 16 หรือจะเข้าซอยถัดไป (ซอยอุทัยรัตน์)ก็ได้

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

1. โรงพยาบาลชลบุรี – 650 ม.
2. โรงพยาบาลเอกชล – 1.8 กม.
3. โรงพยาบาลมะเร็งชลบุรี – 4.5 กม.
4. โรงพยาบาลเอกชล 2 – 6.6 กม.
5. สถานีรถไฟชลบุรี – 4.7 กม.
6. ตึกคอม (ห้างไอที) – 2.3 กม.
7. เทสโก้ โลตัส ชลบุรี – 2.5 กม.
8. เซ็นทรัล ชลบุรี – 2.7 กม.
9. แม็คโคร – 4.8 กม.
10. บิ๊กซี ชลบุรี – 4.6 กม.
11. บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า ชลบุรี – 5.3 กม.
12. Index Livingmall – 5.8 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ สามารถเข้าออกได้หลายซอย ทางเข้าออกโครงการมี 2 จุด บริเวณภายในซอยบ้านสวนโดยส่วนมากแล้วเป็นอาคารตึกแถวสูง 2-4 ชั้น

ถนนสุขุมวิท บริเวณหน้าปากซอยอุทัยรัตน์

มองเข้าไปในซอยอุทัยรัตน์ประมาณ 50 เมตรมองเห็นตัวโครงการ ภายในซอยเป็นอาคารตึกแถวและอาคารพาณิชย์สูง 2-4 ชั้น

ก่อนถึงทางเข้าโครงการมีลานตลาดนัด

ตลาดนัดดังกล่าวเปิดทุกวัน บ่าย 3 ถึง 3 ทุ่ม

บรรยากาศภายในซอยอุทัยรัตน์

ทางเข้าโครงการ

เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด

อาคาร A2 อยู่ด้านหน้าสุดชั้นล่างเป็นที่ตั้งของนิติบุคคล และมี 7-11

7-11

เดินชมด้านในโครงการ

อาคาร A1

ส่วนสาธาณะมีอยู่หลายจุด

อาคารฟิตเนสและสระว่ายน้ำแยกส่วนออกมา เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานได้ดี

ทางลงสระ

สระว่ายน้ำอีกมุม

เคาน์เตอร์ให้บริการและทางขึ้นฟิตเนส

จุดล้างตัวลงสระ

สเปคสระว่ายน้ำ กว้าง 11.75 เมตร ยาว 22.50 เมตร ลึกแบ่งเป็นสองส่วนคือ 0.60 และ 1.20 เมตร

ฟิตเนสกว้างขวางไม่อึดอัด

วิวสระว่ายน้ำ

สนามฟุตบอลมี 2 สนาม

อาคารจอดรถมีทั้งหมด 3 อาคาร

บรรยากาศถนนและซอยย่อยในโครงการ

ทางเข้าออกจุดที่สอง ช่วยกระจายความหนาแน่น

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีแบบห้องขายแบบหลักๆ 3 แบบ คือ Studio – 21 ตร.ม. / 1 Bedroom – 26 ตร.ม. / 2 Bedroom 42 ตร.ม. (Combine 21 + 21 ตร.ม.)
ห้องทั้งหมดขายแบบห้องเปล่ามี Pantry ให้ เฟอร์นิเจอร์ที่จะได้ชมในห้องตัวอย่างนั้นเป็น option เสริมที่สามารถผ่อนรวมกับราคาห้องชุดได้

เริ่มจากห้องแบบ Studio – 21.00 ตร.ม. กว้าง 4.65 x ยาว 4.65 เมตร

เฟอรนิเจอร์บิลท์อินตกแต่งพร้อมอยู่ ราคา 120,000 บาท

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับในชุดตกแต่ง

Unit layout

จากประตูห้องมองเข้าไปด้านใน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. โคมไฟซาลาเปา

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้า ช่วงแรกของห้องคือพื้นที่นั่งเล่น

โซฟ้านั่งเล่น 2 ที่นั่ง

มุมวางทีวีและโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง

ด้านในวางเตียงชิดกำแพงหน้าต่าง

ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวกว้างประมาณ 60 ซม.

อีกส่วนของห้องคือ Pantry ทางขวาของ Pantry คือห้องน้ำและทางซ้ายคือระเบียง

Pantry ชุดนี้เป็นอุปกรณ์พื้นฐานมีให้พร้อมซิงค์ Camar-Tecอยู่แล้วครับ (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า)

ขนาดพื้นที่เคาน์เตอร์ยาว 1.5 เมตร ด้านซ้ายมีหน้าต่างบานเกล็ดช่วยเปิดระบายอากาศ

ประตูระเบียงก่อธรณีกันน้ำสาด สูงประมาณ 7 ซม.

พื้นที่ระเบียง 90 x 1.5 เมตร

คอมแอร์ควรแขวนไว้ที่ด้านบนเพราะด้านล่างต้องเผื่อเว้นที่สำหรับเครื่องซักผ้า

ต่อไปเป็นห้องน้ำ

สุขภัณฑ์ของ American Standard

ฝักบัว Hafele

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ

ต่อไปเป็นห้องแบบ 1 ฺBedroom ขนาด 26.0 ตร.ม.

ราคาชุดเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อมอยู่ ราคา 205,000 บาท

รายชื่อเฟอร์นิเจอร์ในรายการ

Unit layout

มุมมองจากหน้าประตูเข้าไปด้านใน

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาและโต๊ะเขียนหนังสือ

โซฟาแบบ 2 ที่นั่งพร้อมลิ้นชักเก็บของ

โต๊ะทำงานและตู้เก็บของด้านบน

ชั้นวางทีวี

มีช่องเก็บของด้านบน

ลิ้นชักวางอุปกรณ์ Entertainment ด้านล่าง

ช่องใส่รีโมททีวี

ช่องวางของกระจุกกระจิกหลังทีวี

ห้องนอนถูกแบ่งด้วยฉากบานเลื่อนอลูมิเนียม 3 ตอน

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ตู้เก็บของข้างหัวเตียงแบบบานกระจกเงา

เปิดดูการแบ่งช่องด้านใน

ตู้เสื้อผ้าอยู่ปลายเตียง

เปิดดูตู้ด้านใน

ต่อไปเป็นช่องทางเดินไปยังส่วนของ Pantry

พื้นที่ครัว

โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งหันหน้าเข้ากำแพง ด้านบนมีช่องใส่อุปกรณ์ทานอาหาร

Pantry ชุดนี้มีให้ขนาดยาว 1.65 เมตร

ด้านหลังซิงค์เว้นช่องเพิ่มที่วางของ

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียง 1.60 x 1.20 ม.

คอมแอร์แขวนสองตัว

ทางเข้าห้องน้ำกว้าง 70 ซม.

พื้นที่ห้องน้ำรวม

สุขภัณฑ์ American Standard

อ่างล้างหน้าแบบก่อเต็มผนัง

ฝักบัว

ต่อไปเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 42.00 ตรม. ซึ่งเป็นแบบเอาห้อง Studio 21.00 ตร.ม. สองห้องมา Combine กัน

ชุดเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งราคา 335,000 บาท

รายชื่อเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับ (1)

รายชื่อเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับ (2)

ตัวอย่างประตูห้องของโครงการ

จากประตูห้องมองเข้าไปด้านใน

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ตู้เก็บของบริเวณทางเข้าห้อง

ทางเข้าห้องครัว, ห้องน้ำและระเบียงอยู่ระหว่างตู้เก็บของเมื่อสักครู่และโซฟานั่งเล่น

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าครัว คือทางเข้าห้องนอน มีชั้นวางทีวีและโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งอยู่ระหว่างทางเข้าห้องนอน

เข้าไปดูที่ห้องนอนเล็กกันก่อนครับ

ภาพรวมๆด้านใน

โต๊ะเขียนหนังสือมีหน้าต่างมองเห็นห้องนอนหลัก

เตียง 3.5 ฟุตวางชิดกำแพง

ตู้เสื้อผ้า

กลับมาที่กลางห้องเพื่อไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งซ้ายกันต่อ

มองเข้าไปด้านในห้องนอนหลัก

วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง ทางขวาเหลือทางเดินไปห้องน้ำด้านหลังประมาณ 90 ซม.

มองย้อนไปทางปลายเตียงและทางออกไปยังกลางห้อง

สุดทางเดินบริเวณหัวเตียงเป็นทางแยกหน้าตู้เสื้อผ้า

ทางซ้ายตู้เสื้อผ้าเป็นระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงเท่ากับห้องสตูดิโอคือขนาด 150 x 90 ซม.

คอมแอร์แขวน โคมไฟซาลาเปา

ข้างๆตู้มีหน้าต่างบานเกล็ด

ทางขวาของตู้เป็นทางเข้าห้องน้ำ

การจัดวางเหมือนห้องสตูดิโอทุกประการ

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ

กลับมาที่โถงกลางห้องเพื่อไปดูห้องครัวกันต่อ

ห้องครัวเป็นห้องครัวปิด เปิดปิดด้วยประตูบานเลื่อน

มีชุดเคาน์เตอร์ครัวให้

ห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง

ห้องน้ำเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้ แต่สลับฝั่งกัน

ระเบียงก็เหมือนกันกับฝั่งห้องนอนครับ

ราคา

Studio ขนาด 21.40 ตร.ม. : ราคา 599,000 บาท
Tower C1, C4 / ชั้น 2 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 3,600 บาทต่อเดือน (30 ปี)

Studio ขนาด 21.40 ตร.ม. : ราคา 575,000 บาท
Tower C1, C2, C4 / ชั้น 4-7 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 3,800 บาทต่อเดือน (30 ปี)

Studio ขนาด 21.40 ตร.ม. : ราคา 767,000 บาท
Tower E1 / ชั้น 1-8 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 5,000 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 699,000 บาท
Tower C5 / ชั้น 2,8 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 4,600 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 719,000 บาท
Tower C5 / ชั้น 4-7 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 4,700 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 890,000 บาท
Tower E2 / ชั้น 4 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 5,800 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 910,000 บาท
Tower C3 / ชั้น 2 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 5,900 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 970,000 บาท
Tower A1 / ชั้น 1 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 6,300 บาทต่อเดือน (30 ปี)

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงตัวเมืองชลบุรี ตัวโครงการตั้งอยุ่ในซอยซึ่งสามารถเข้าได้หลายซอยทั้งจากซอยบ้านสวน 16,18 และซอยอุทัยรัตน์โดยเข้าจากซอยอุทัยรัตน์จะใกล้ที่สุดประมาณ 50 เมตร ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกและห้างใหญ่ของจังหวัดชลบุรีทั้งเทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล, บิ๊กซี และแมคโคร

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว – จากการที่อยู่บริเวณตัวเมืองทำให้การเดินทางไปยังที่ต่างๆในจังหวัดชลบุรีทำได้สะดวกเพราะมีถนนเศรษฐกิจที่เป็นตัวเชื่อมถนนสุขุมวิท ถนนเลี่ยงเมืองชลบุรีไปจนถึงมอเตอร์เวย์

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สถานีรถไฟประจำจังหวัดชลบุรีอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 5 กม. หน้าปากซอยโครงการมีรถสองแถวผ่านซึ่งวิ่งเกือบตลอดถนนสุขุมวิทเข้าตัวเมืองชลบุรีไปจนถึงถนนลงหาดบางแสนและตลาดหนองมน

ห้องและวัสดุ – แบบห้องลงตัวเหมาะแก่การอยู่อาศัยจริงในพื้นที่ห้องที่ค่อนข้างจำกัด วัสดุเกรดพอใช้ มีบิลท์อินให้ในส่วนครัว ตู้เสื้อผ้าและชุดสุขภัณฑ์พื้นฐาน ในส่วนของชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินในห้องตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ดูทำได้ดี เหมาะกับขนาดของห้อง เพิ่มพื้นที่เก็บของได้อีกเยอะ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่ามีให้ใช้งานครบครันโดยที่ปกติคอนโดในราคานี้เป็นไปได้ยากที่จะมีสระว่ายน้ำ,ฟิตเนส แต่ทางโครงการมีให้ครบรวมถึงมีสนามฟุตบอลอีกสองสนาม สวนสาธารณะรอบโครงการ อาคารจอดรถ 3 อาคาร ห้องอ่านหนังสือ ร้านสะดวกซื้อและร้านซักรีด แต่มีจุดที่ต้องนำมาคิดคือยูนิตมีจำนวนมากหากพร้อมใจมาใช้งานในเวลาเดียวกันจะดูหนาแน่นไปหน่อยต้องแบ่งๆกันใช้ครับดีกว่าไม่มีให้ ระบบความปลอดภัยเข้าออกล้อบบี้ด้วยคีย์การ์ดมีรปภ.และ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้ตัวเมืองชลบุรีและแหล่งอำนวยความสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	อยู่บนถนนสุขุมวิท ถนนเส้นหลักของจังหวัดชลบุรี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถววิ่งครอบคลุมตัวเมืองชลฯ
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบและวัสดุมาตรฐานตามแบบของ ลุมพินี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามบอลและสวนหย่อม
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาต่อตร.ม. เริ่มที่ 26,xxx บาท ได้ทำเลตัวเมืองชลพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี