EP.299 รีวิว คอนโด โมดิซ รัชดา 32 ใกล้ศาลอาญา และ MRT ลาดพร้าว

โพสโดย : pure | วันที่ : 23 February 2019 |
หมวดหมู่ : AssetWise แอสเซทไวส์, EP, คอนโด, คอนโด AssetWise แอสเซทไวส์, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด ถนนรัชดาภิเษก, คอนโด เขตจตุจักร, รีวิว คอนโด

EP.1329 รีวิว คอนโด โมดิซ รัชดา 32 Modiz Ratchada 32

Modiz Ratchada 32

Written by : Yanin Phueksoongnoen

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Condonayoo จะขอพาไปชมโครงการ Modiz รัชดา 32 จาก AssetWise เป็นคอนโดสไตล์ Modern Contemporary ตกแต่งครบ บนทำเลรัชดาภิเษก ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ใกล้ถนนหลักรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กทม. บนทำเลศักยภาพ New CBD แห่งใหม่ของกทม.ค่ะ ใกล้สำนักงานศาลยุติธรรม, Central ลาดพร้าว, Union Mall, The JAS วังหิน ฟอร์จูน, บิ๊กซี เอสพลานาด ใกล้สถานฑูตจีน และ สถานฑูตเกาหลี รวมถึงโครงข่ายสถานีรถไฟฟ้าในอนาคตใหม่อย่าง BTS สายสีเขียว สถานีห้าแยกลาดพร้าว และ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีรัชดา

โมดิซ รัชดา 32 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-0-69.1 ไร่ ห้องพักอาศัย 191 ยูนิต มีห้องให้เลือกทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน นั่นก็คือ 1 Bed Extra, 1 Bed Exclusive และ 1 Bed Plus พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 24.08-39.42 ตร.ม. ตกแต่งครบพร้อมขาย โดยโครงการจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในเดือนมีนาคม ปี 2562 นี้แล้วค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ประกอบด้วย Double Volume Marble Lounge, สวนลอยฟ้า Sky Scape garden, Moonlight Sky pool พร้อมสระเด็ก, Poolside Pavilion, Fitness, Co-Working space รวมถึงที่จอดรถ 82 คัน (Auto Parking 60 คัน และ Conventional Parking 22 คัน) คิดเป็น 43% พร้อมระบบ Bluetooth Sound System ภายในห้อง และระบบรักษาความปลอดภัยเข้า-ออกโครงการด้วย Wristband และ Rabbit Card ราคาเริ่มต้น 2.43 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดอื่นๆ จะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

ชื่อโครงการ โมดิซ รัชดา 32 Modiz Ratchada 32
เจ้าของโครงการ แอสเซทไวส์ / AssetWise
เนื้อที่ทั้งหมด 1-0-69.1 ไร่
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 8 ชั้น
จำนวนห้อง 191 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • 1 Bedroom Extra
  • (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)
  • ขนาดพื้นที่ประมาณ 25.91-33.84 ตร.ม.

  • 1 Bedroom Exclusive
  • (1 ห้องนอน 1 ห้องน้า + ห้องครัวแยกส่วน)
  • ขนาดพื้นที่ประมาณ 24.08-31.04 ตร.ม.

  • 1 Bedroom Plus
  • (1 ห้องนอน 1 ห้องน้า 1 ห้องอเนกประสงค์)
  • ขนาดพื้นที่ประมาณ 31.00-39.42 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด คิดเป็น 43% หรือ 82 คัน (Auto Parking 60 คัน และ Conventional Parking 22 คัน)
จำนวนลิฟท์ 2 ตัว
โซน รัชดา
ขนส่งสาธารณะ
  • รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว
  • รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-รามคำแหง-มีนบุรี)
  • รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-พัฒนาการ)
  • จุดขึ้น-ลงทางด่วนอโศกพระรามเก้า
  • จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีนครินทร์
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ซ.รัชดา 32 แยก 2 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ n/a
ปีที่สร้างเสร็จ มีนาคม 2562
ราคา เริ่มต้น 2.43 ล้านบาท* Fully Furnished (ก.พ. 62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม 110,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • Tesco Lotus Express (รัชดา 32) : ~120 ม.
  • ศูนย์อาหารรัชดา 32 : ~150 ม.
  • สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดา : ~1.5 กม.
  • Major รัชโยธิน : ~2 กม.
  • Plaza Lagoon : ~2.1 กม.
  • Green Plaza : ~2.3 กม.
  • The JAS วังหิน : ~2.5 กม.
  • Union Mall : ~3 กม.
  • Central Eastville : ~7 กม.
  • Central ลาดพร้าว : ~4 กม.
  • Esplanade รัชดา : ~5.9 กม.
  • ตลาดวังหินยิ่งเจริญ : ~3.2 กม.
  • ตลาดสะพาน 2 : ~3.3 กม.
  • ตลาดโชคชัย 4 : ~4.3 กม.
  • ตลาดนัดรถไฟรัชดา : ~5.9 กม.
  • ม.ราชภัฎจันทรเกษม : ~550 ม.
  • ม.เกษตรศาสตร์ : ~3.6 กม.
  • รร.เซนต์จอห์น : ~3.7 กม.
  • รร.เสนานิคม : ~3.8 กม.
  • รร.สตรีวิทยา 2 : ~5.3 กม.
  • SCB Park : ~3.9 กม.
  • รพ.เมโย : ~3.2 กม.
  • รพ.สุทธิสาร : ~4.5 กม.
  • รพ.เปาโล : ~6.1 กม.
  • ศาลอาญา : 290 ม.
  • สน.พหลโยธิน : ~5.6 กม.
  • ตึกช้าง : ~4.7 กม.
  • สวนจตุจักร : ~5.6 กม.
  • สนง.กองปราบปราม : ~8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Double Volume Marble Lounge
  • Fully Function Fitness
  • Co-working Space
  • The Sky Scape gardens
  • Moonlight Sky Pool
  • Poolside Pavilion
  • Rooftop Garden
  • Auto Parking ระบบจัดการจอดรถอัจริยะ
  • ระบบ Bluetooth Sound System
  • ระบบ Temperature Control
  • CCTV
  • รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ “Modiz รัชดา 32″ คอนโดใหม่ ภายใต้แนวคิด มิติใหม่ของชีวิต “กลางใจเมือง” เริ่ม 2.39 ล้านบาท*

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยรัชดา 32 แยก 2 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด Google Map : 13.814846, 100.576581

map15

แผนที่จากทางโครงการ

map-modiz-ratchada32-01

ทำเล โครงการ Modiz รัชดา 32 ตั้งอยู่ภายใน ซ.รัชดาภิเษก 32 แยก 2 ค่ะ ซึ่งอาจจะดูเหมือนว่าต้องเข้าซอย แต่จริงๆ แล้วอยู่ ห่างจากถนนหลักรัชดาภิเษกเพียง 190 เมตร เท่านั้นค่ะ โครงการตั้งอยู่ในซอยย่อย ซึ่งทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าอยู่ติดกับ ซ.32 ตรงๆ เลย เพราะว่าซอยรัชดา 32 นั้น เป็นซอยที่สามารถทะลุออกสู่ถนนลาดพร้าววังหินและลาดปลาเค้าได้ค่ะ

ย่านถนนรัชดาภิเษกนั้น อย่างที่ทราบกันดีว่าเป็นทำเลทองที่ค่อนข้างน่าจับตามอง และมี Demand อยู่สูงในช่วงหลายปีที่ผ่านมาค่ะ เนื่องจากเป็นทำเลที่ตั้งของแหล่งงานต่างๆ เชื่อมต่อกับโซนลาดพร้าว-รัชโยธิน-รัชวิภา สุทธิสาร และวิ่งสู่อโศกได้ ซึ่งทำเลของเรานั้นก็อยู่ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานศาลยุติธรรม ระหว่างศาลอาญา และศาลแพ่งนั่นเอง รวมถึงอยู่ใกล้กับ ม.ราชภัฏจันทรเกษม ในระยะที่สามารถเดินไปได้สบายๆ 300 เมตรเท่านั้นค่ะ

ซึ่งสภาพแวดล้อมภายในซอยรัชดา 32 ช่วงปากซอยจะคึกคักค่ะ แต่เมื่อเข้าไปภายในซอยจะมีความสงบมากยิ่งขึ้น แต่ก็ไม่เปลี่ยวนะคะ มีความอุดมสมบูรณ์ช่วงกลางซอยอยู่พอประมาณ มีร้านค้าต่างๆ อยู่ใต้อพาร์ทเม้นท์หลายแห่ง เนื่องจากเป็นทำเลหลัง ม.ราชภัฏจันทรเกษม รวมถึงอยู่ใกล้แหล่งงาน ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเป็นพนักงาน Office ที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ในย่านนี้ก็จะใช้ถนนรัชดาภิเษกเป็นหลักค่ะ ซึ่งก็อย่างที่ทราบดีกันอยู่แล้วว่าถนนรัชดาภิเษกนั้นจะมีการจราจรค่อนข้างแน่นหนา แต่ข้อดีคือ ถนนในช่วงบริเวณปากซอยที่ตั้งของโครงการ รถยนต์จะไม่หนาแน่นมากนักค่ะ สามารถขับไปไหนมาไหนได้สบายๆ ไม่รถติดมาก

รวมถึง ซอยรัชดา 32 แยก 2 เองก็มีความสำคัญเช่นกันค่ะ เนื่องจากเป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อทะลุออกสู่ ซ.ลาดพร้าว 23 ได้ ก็จะช่วยเลี่ยงรถติดไฟแดงบริเวณแยกได้ นอกจากนั้นซอยรัชดา 32 ยังสามารถวิ่งทะลุต่อจากแยกถนนลาดพร้าววังหินออกไปยังถนนโชคชัย 4 รวมถึงซอยสตรีวิทยา 2 ถนนนาคนิวาส และ ถนนเสนานิคมได้อีกด้วย นี่ยังพูดไม่หมดนะคะ เพราะว่ามีทางลัดหลายเส้นทางเลยทีเดียว โดยที่ไม่ต้องวิ่งออกไปผจญรถติดที่ถนนเส้นหลักเลย ผู้ที่หาคอนโดแบบตั้งใจอยู่อาศัยเองคงจะคุ้นชินทางดีกันอยู่แล้ว

map-modiz-ratchada32-02

จุดขึ้นทางด่วน รอบโครงการนั้นก็มีหลายเส้นทางด้วยกันค่ะ โดยทางด่วนที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งขาเข้าเมือง สามารถวิ่งไปขึ้นได้บริเวณห้าแยกลาดพร้าว แล้ววิ่งตรงต่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครได้

ส่วนขาออกเมือง สามารถขึ้นได้บริเวณ แยกต่างระดับรัชวิภา ที่สามารถวิ่งยาวไปสนามบินดอนเมือง หรือรังสิตได้ค่ะ หรือหากวิ่งถนนรัชดาภิเษกตรงต่อไปเรื่อยๆ จนออกถนนวงศ์สว่าง ก็สามารถวิ่งออกขึ้นทางพิเศษศรีรัช- วงแหวนรอบนอก บริเวณถนนประชาราษฎร์สาย 1 เพื่อเดินทางต่อไปยัง สน.ตลิ่งชัน ออกไปยังถนนกาญจนาภิเษกตะวันตกได้

หากต้องการออกทางพิเศษศรีรัชมุ่งหน้ามอเตอร์เวย์ ก็สามารถใช้ถนนรัชดาภิเษกออกจากหน้าปากซอยตรงสี่แยกรัชดาพระราม 9 และเลี้ยวซ้ายวิ่งตรงไปขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ

 

BTS

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า จากหน้าโครงการนั้นสะดวกสบายมากค่ะ เนื่องจากมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้า 7-11 เดิม เดินเท้าจากหน้าโครงการเพียง 100 เมตรเท่านั้นค่ะ

หรือสามารถเดินไปบริเวณถนนรัชดาภิเษก บริเวณปากซอยแล้วเลี้ยวซ้ายจะเจอกับสะพานลอยหน้ากรมส่งเสริมการส่งออก จะมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ค่ะ สามารถเรียกที่ฝั่งนี้เลย หรือข้ามสะพานเพื่อไปเรียกที่ฝั่งตรงข้ามก็ได้ค่ะ จะมีรถเมล์สาย 38, 126, 136, 178, 179, 185, 191, 206, 529 ให้เลือกใช้

ส่วนปัจจุบันระบบขนส่งทางรางที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์จากหน้าโครงการไปต่อที่รถใต้ดินกันได้เลย

ส่วนในอนาคตก็จะมีทางเลือกเพิ่มเข้ามาให้อีกคือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรัชดา บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว แต่ในอนาคตจะมีการต่อขยายไปบนถนนรัชดาภิเศก เชื่อมต่อกับแยกรัชโยธิน ทำให้เกิดสถานีสายสีเหลืองขึ้นมาอีกสองสถานีที่ยังไม่เปิดเผยชื่อ หนึ่งในสถานีนั้น ตั้งอยู่หน้า ม.ราชภัฏจันทรเกษม หน้าปากซอยรัชดา 32 โครงการของเรานี้เองค่ะ อยู่ในระยะเดินเพียง 600 เมตรเท่านั้น

map-modiz-ratchada32-03

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะเดินค่อนข้างมากเลยทีเดียวค่ะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บริเวณช่วงปากซอยพอดี อยู่ติดกับศูนย์อาหาร, ตลาดสด, Tesco Lotus Express ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยในราคาไม่แพง และวินมอเตอร์ไซค์ ที่สามารถเรียกเดินทางไปไหนต่อไหนได้

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ ก็คงจะต้องไปฝากท้องกันบริเวณถนนลาดพร้าว-วังหินค่ะ เนื่องจากถนนเส้นนี้นั้นค่อนข้างขึ้นชื่อเรื่องของกินอร่อยที่เยอะมากๆ ที่ร้านอาหารค่อนข้างหลากหลาย ซึ่งระหว่างทางถนนรัชดาภิเษก 32 ไปจนถึงลาดพร้าววังหิน ก็มีร้านอาหาร ร้านให้เลือกรับประทานอีกเช่นกัน

ตลาดในระยะใกล้ๆ ก็จะมี ตลาดสดวังหินยิ่งเจริญ, ตลาดสะพาน 2 และ ตลาดโชคชัย 4 และ Community Mall ที่เส้นวังหินก็มี The JAS ที่เพิ่งเปิดใหม่ไปไม่นาน, Plaza Lagoon และ Green Plaza แต่ถ้าเป็นห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นห้าง Major รัชโยธิน ค่ะ ส่วนถ้าออกมาไกลหน่อยและครบครันมากยิ่งขึ้นก็อยู่ที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวเลยค่ะ มี Central ลาดพร้าว และ Union Mall รวมถึงความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ อย่างเช่น ตลาดนัดจตุจักร เจเจกรีน ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการเช่นกัน

หรือจะวิ่งไปทางฝั่งทิศตะวันออก บริเวณถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Central Festival East Ville, CDC หรือวิ่งออกสู่เส้นประเสริฐมนูกิจ ก็มีร้านอาหาร พลาซ่า ร้านนั่งชิวอีกหลายร้านเช่นกันค่ะ เรียกได้ว่าทำเลที่ตั้งของโครงการเหล่านั้นค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มากทั้งในระยะเดินและระยะขับรถเลยค่ะ


:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

map-modiz-ratchada32-01-01-01

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.รัชดาภิเษก (แยกรัชดา-ลาดพร้าว)> กลับรถ > ซ.รัชดาภิเษก 32 > ซ.รัชดาภิเษก 32 แยก 2 > Modiz รัชดา 32

car camera modiz32-01

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มต้นจากถนนรัชดาภิเษก บริเวณแยกรัชดาลาดพร้าวค่ะ โดยเราจะขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไป ตามป้ายรัชโยธินทางด้านขวามือ

car camera modiz32-02

ตอนนี้เราอยู่บนสะพานข้ามแยกรัชดาลาดพร้าวค่ะ มองไปทางด้านซ้ายมือก็จะผ่านสวนลุมไนท์บาซาร์รัชดาภิเษก

car camera modiz32-03

ลงสะพานมาก็จะออกสู่ถนนรัชดาภิเษกค่ะ วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสํานักงานศาลยุติธรรม อาคารศาลอาญาทางด้านซ้ายมือ ซอยรัชดาภิเษก 32 ก็จะอยู่ทางด้านขวามือตรงข้ามศาลอาญานี่เองค่ะ

car camera modiz32-04

โดยเราจะตรงไปกลับรถบริเวณ เลยศาลอาญาไปประมาณ 750 เมตร จุดสังเกตก็คือปั๊ม Shell ทางด้านขวามือค่ะ

car camera modiz32-05

เมื่อกลับรถมาแล้ว ทางด้านซ้ายมือก็จะผ่านมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม

car camera modiz32-06

ซอยรัชดาภิเษก 32 จะอยู่ถัดจากประตูทางเข้า ม.ราชภัฏจันทรเกษมประมาณ 330 เมตรค่ะ ตามภาพ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

car camera modiz32-07

ตอนนี้เราอยู่บนซอยรัชดาภิเษก 32 แล้วค่ะ บริเวณปากซอยก็จะมีธนาคารกรุงไทยทางด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือก็จะเป็นศูนย์อาหารรัชดาภิเษก 32 ซอยโครงการเราจะอยู่ห่างเข้ามาเพียง 90 เมตรจากถนนหลัก

car camera modiz32-08

ซึ่งซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 นั้นจะอยู่ด้านข้างเซเว่นอีเลฟเว่น ตามภาพเลยค่ะ ฝั่งขวามือ ตรงข้ามกับ Tesco Lotus Express เลี้ยวขวาเข้าไปเลย

ถึงแล้วค่ะ โครงการ Modiz รัชดา 32 ทางด้านขวามือ อยู่ห่างจากปากซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 เข้ามาเพียง 100 เมตรเท่านั้น


สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

map-modiz-ratchada32-01-01-01-01

  • ถนนรัชดา : ~210 ม.
  • ซอยรัชดา 36 : ~850 ม.
  • ถนนลาดพร้าว : ~1.3 กม.
  • แยกรัชดา – ลาดพร้าว : ~1.4 กม.
  • แยกรัชโยธิน : ~1.8 กม.
  • ถนนพหลโยธิน : ~1.8 กม.
  • ถนนลาดพร้าววังหิน : ~1.8 กม.
  • แยกภาวนา : ~2.4 กม.
  • แยกวังหิน : ~3.2 กม.
  • แยกลาดพร้าว : ~3.2 กม.
  • แยกเกษตร : ~3.4 กม.
  • แยกโชคชัย 4 : ~3.7 กม.
  • ถนนกำแพงเพชร : ~5.7 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

map-modiz-ratchada32-01-01

  • Tesco Lotus Express (รัชดา 32) : ~120 ม.
  • ศูนย์อาหารรัชดา 32 : ~150 ม.
  • สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดา : ~1.5 กม.
  • Major รัชโยธิน : ~2 กม.
  • Plaza Lagoon : ~2.1 กม.
  • Green Plaza : ~2.3 กม.
  • The JAS วังหิน : ~2.5 กม.
  • Union Mall : ~3 กม.
  • Central Eastville : ~7 กม.
  • Central ลาดพร้าว : ~4 กม.
  • Esplanade รัชดา : ~5.9 กม.
  • ตลาดวังหินยิ่งเจริญ : ~3.2 กม.
  • ตลาดสะพาน 2 : ~3.3 กม.
  • ตลาดโชคชัย 4 : ~4.3 กม.
  • ตลาดนัดรถไฟรัชดา : ~5.9 กม.
  • ม.ราชภัฎจันทรเกษม : ~550 ม.
  • รพ.เมโย : ~3.2 กม.
  • ม.เกษตรศาสตร์ : ~3.6 กม.
  • รร.เซนต์จอห์น : ~3.7 กม.
  • รร.เสนานิคม : ~3.8 กม.
  • รร.สตรีวิทยา 2 : ~5.3 กม.
  • SCB Park : ~3.9 กม.
  • รพ.สุทธิสาร : ~4.5 กม.
  • รพ.เปาโล : ~6.1 กม.
  • ศาลอาญา : 290 ม.
  • สน.พหลโยธิน : ~5.6 กม.
  • ตึกช้าง : ~4.7 กม.
  • สวนจตุจักร : ~5.6 กม.
  • สนง.กองปราบปราม : ~8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**


:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

map-modiz-ratchada32-03

สำหรับวันนี้เราจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมรอบโครงการจากหน้าที่ตั้งกันนะคะ ว่ามีอะไรบ้าง

IMG_9551

ที่ดินโครงการเราตั้งอยู่ภายในซอยรัชดา 32 แยก 2 ค่ะ ซึ่งบรรยากาศภายในซอยจะค่อนข้างเป็นส่วนที่อยู่อาศัยค่อนข้างเงียบสงบ ตรงข้ามเป็นอาคารอพาร์ทเม้นท์ สูง 6 ชั้น ภาพมุมมองจากปากทางเข้าไปยังฝั่งตรงข้ามของโครงการค่ะ ทางด้านซ้ายมือก็จะเป็นอาคารอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้นเช่นเดียวกัน ที่อยู่ถัดออกไป

IMG_9559

เดินเข้าไปภายในซอยหน่อย บรรยากาศภายในซอยก็จะเป็นที่ดินเปล่าสลับกับอพาร์ทเม้นท์และมีร้านอรุณีสปานวดแผนไทยอยู่ด้วยค่ะ หากขับรถตรงไปก็จะสามารถวิ่งทะลุออกซอยลาดพร้าว 23 ได้

IMG_9560

กลับมาที่ปากทางเข้าของโครงการค่ะ มุมมองออกไปยังซอยหลักรัชดาภิเษก 32

IMG_9562

ฝั่งตรงข้ามโครงการเราเป็นที่ดินที่กั้นรั้วส่วนบุคคลค่ะ

IMG_9561

พื้นที่ข้างเคียงโครงการฝั่งทิศเหนือก็จะเป็นที่ดินเปล่าส่วนบุคคล

IMG_9565

ซึ่งก็จะเป็นพื้นที่จอดรถของร้านส้มตำยกครก อาหารไทยอีสาน มีที่ฝากท้องใกล้ขนาดนี้ หมดห่วงเลยค่ะว่าจะหิว

IMG_9566

เดินตรงออกไปที่ปากซอยกัน ฝั่งซ้ายมือก็จะเป็นอาคารห้องแถวสูง 2 ชั้น

IMG_9569

IMG_9570

ซึ่งก็จะมีร้านอาหารสไตล์บ้านๆ ตั้งอยู่ให้เลือกรับประทานอีกด้วยเช่นกันประมาณ 2-3 ร้าน

IMG_9578

เดินออกมาถึงปากซอยแล้วค่ะ เจอ Tesco Lotus Express ฝั่งตรงข้าม จากปากซอยมองไปทางขวามือคือซอยรัชดาภิเษก 32 ฝั่งมุ่งหน้าถนนลาดพร้าววังหิน-ลาดปลาเค้า

IMG_9577

ส่วนจากปากซอยมองไปทางด้านซ้ายมือก็จะเป็นอาคารของมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษมค่ะ ข้าง Tesco Lotus Express ก็จะมีตลาดตั้งอยู่ สามารถมาจับจ่ายใช้สอยบริเวณตรงนี้ได้

IMG_9581

มีเต๊นท์ร้านอาหารตั้งอยู่หลายร้าน ข้าวไข่เจียวทรงเครื่องน่าทานดี

IMG_9583

และมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่อีกด้วย บริเวณระหว่าง 7-11 และ สวนอาหารรัชดาภิเษก 32 ที่อยู่ถัดหลังป้ายพี่วินไป

IMG_9584

ซึ่งศูนย์อาหารนี้ก็ไม่ได้มีแค่อาหารนะคะ มีร้านขายยา และร้านชำอื่นๆ ให้เลือกซื้อของกันด้วยค่ะ


:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Modiz รัชดา 32 เป็นคอนโดสไตล์ Modern Contemporary รูปแบบโครงการเป็นอาคาร Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 191 ยูนิต บนพื้นที่ 1-0-69 ไร่ ตัวอาคารเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตามรูปทรงของที่ดินค่ะ ทางเข้าอยู่ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ โดยรูปทรงอาคารจะใช้สีเทาอ่อนตัดกับสีเขียวของวัสดุกระจกสีเขียวตัดแสง และปลูกต้นไม้ที่บริเวณรอบโครงการเอาไว้ที่ชั้นล่างให้ด้วยค่ะ

1

แปลนอาคารชั้น 1

ที่ชั้น 1 ของอาคารเมื่อเข้ามาก็จะพบกับลานจอดรถใต้นอกอาคารซึ่งจอดได้ประมาณ 22 คัน ส่วนที่เหลือก็จะเป็นที่จอดรถแบบ Auto Parking ซึ่งจะเข้าไปจอดบริเวณ Core ของอาคารชั้น 1-7 เลยนะคะ โดยจะมี Foyer สองจุด อยู่ด้านข้างที่ชั้น 1 รวมถึงห้องโถงนั่งรอโดยจะมีประมาณ 60 คัน อัตราที่จอดรถ คิดเป็น 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ส่วนด้านหน้าสุดติดทางเข้าก็จะเป็น Marble Lounge หรือ Lobby ที่ตกแต่งด้วยวัสดุหินอ่อนและห้องสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

Untitled-1-07

ภาพถ่ายโมเดลบรรยากาศบริเวณด้านหน้าทางเข้าอาคารจากซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ค่ะ โครงการนี้พิเศษตรงที่ Security มีแบบ Wristband เพื่อเข้า-ออกโครงการทั้งหมด ตั้งแต่หน้าโครงการ โถงลิฟท์ รวมถึงระบบ Rabbit Card หรือบัตร BTS ที่สามารถใช้ชำระเงิน และแตะเข้าห้องได้เช่นกันค่ะ

Modiz Ratchada 32-1

ภาพจำลองบริเวณ The Marble Lounge ค่ะ ซึ่งเป็น Lobby ที่ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume และประดับผนัง ด้วยลายหินอ่อน รวมถึงตกแต่ง Chandelier สไตล์โมเดิร์น พร้อมประดับกระจกสีชา ดูเรียบแต่เก๋ดี

 

2

แปลนอาคารชั้น 2

ขึ้นมาชมที่แปลนชั้น 2 ก็จะมองเห็นตัวอาคารได้ชัดขึ้นค่ะ ที่นี่มีลิฟท์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัวด้วยกัน โดยอัตราส่วนลิฟท์จะอยู่ที่ 95:1 เนื่องจากโครงการของเรามีเพียง 191 ยูนิต ก็นับว่าไม่หนาแน่นเกินไป ที่แตกต่างจากโครงการอื่นก็คงจะเป็นโถงทางเดินสู่ห้องพักนี่แหละค่ะ จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะเนื่องจากฝั่งตรงข้ามของห้องทั้งหมดนั้นชนกับ Core กึ่งกลางของอาคารที่เป็นที่จอดรถนั่นเอง

3-6

แปลนอาคารชั้น 3-6

ชั้น 3-6 ก็จะเป็น Typical Floor Plan ค่ะ โดยห้องตรงกลางฝั่งขวามือที่หายไปจากชั้น 2 เนื่องจากเป็นยูนิตทับซ้อนกับฝ้าเพดาน Double Volume บริเวณ Marble Lounge โดยมีจำนวนยูนิตสูงสุด 27 ยูนิตด้วยกัน

แปลนอาคารชั้น 7

ชั้น 7 จะมีรูปแบบแปลนไม่ต่างจากชั้น 3-6 เลยนะคะ แต่ขนาดของชั้นจะ Set เข้ามาจากซอยรัชดา 32 แยก 2 เล็กน้อย จึงส่งผลให้ห้องในด้านนั้นมีขนาดที่เล็กลงและมีการยุบห้องรวมกันทำให้เหลือ 26 ห้องค่ะ

8

แปลนอาคารชั้น 8

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 8 แล้วสังเกตบริเวณฝั่งล่างขวามือ รูปตัว L โครงการได้ตัดจำนวนยูนิตออกลดลงจนเหลือ 18 ห้อง โดยนำมาทำพื้นที่ส่วนกลางในผังที่เห็นค่ะ ซึ่งประกอบด้วยห้องฟิตเนส ที่จะอยู่ตำแหน่งฝั่งด้านหน้าของอาคาร ที่เชื่อมต่อกับ Sky Scape Garden สวนไล่ระดับ ไปยังชั้น Facilities ดาดฟ้าบนสุด โดยจะมี Co-Working Space แบบ Outdoor ตั้งอยู่ที่ชั้น 8 นี้ด้วยเช่นกัน

IMG_9773

ภาพถ่ายโมเดลแสดงตำแหน่งของอาคารห้องฟิตเนส ที่สามารถเดินออกมาเชื่อมต่อกัน Sky Scape Garden และ Co-Working Space ค่ะ

Modiz Ratchada 32-2

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสซึ่งเป็น Full Fitness Function ค่ะ โดยจะหันหน้าทั้งหมดออกทางด้านหน้าโครงการฝั่งติดซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ซึ่งไม่ต้องห่วงว่าจะโดนอาคารอพาร์ทเมนท์สูง 6 ชั้นฝั่งตรงข้ามบังวิวนะคะ เพราะเนื่องจากนี่ก็อยู่ที่ชั้น 8 แล้ว สูงเลยขึ้นมาจากอาคารฝั่งตรงข้ามแล้ว สามารถชมวิวได้สวยงามแน่นอน

Untitled-1-08

ภาพถ่ายแสดงให้เห็นพื้นที่ Facilities ชั้น 8 ที่เชื่อมขึ้นมาถึงชั้นดาดฟ้าทั้งหมดค่ะ

IMG_9775

ซึ่ง Sky Scape Garden นี้จะเป็นลักษณะ Step Garden ไล่ระดับขึ้นไปแทรกด้วยต้นไม้พุ่มและไม้ใหญ่ เชื่อมต่อยัง Facility ชั้น Rooftop ค่ะ

Untitled-1-09

Modiz Ratchada 32-5

แปลนชั้นดาดฟ้า

โดยชั้น Roof Top นี้ก็จะเป็น Main Facilities ของโครงการนั้นเอง ประกอบด้วย Moonlight Sky Pool ที่แยกสระเด็กไว้ให้ด้วย ระบบน้ำเกลือ ขนาด 20.25 x 6.20 ม., Rooftop Garden และ Pavilion นั่งพักผ่อนริมสระ

IMG_9777

IMG_9778

สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 20.25 x 6.20 ม.ในความยาวที่สามารถออกกำลังกายได้แบบจริงจัง แยกสระเด็กพร้อม Rooftop Garden บรรยากาศดี และ Pavilion นั่งพักผ่อนริมสระ

Modiz Ratchada 32-4

ภาพจำลองบรรยากาศจำลองของ Moonlight Sky Pool ค่ะ ซึ่งสามารถชมวิวถนนรัชดาภิเษก และ ม.ราชภัฏจันทรเกษมได้ทั้งหมด


:::: ห้องของโครงการ ::::

สำหรับแบบห้องของโครงการทั้งหมด จะมีด้วยกัน 3 แบบหลักๆ ด้วยกัน ตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่นั่นก็คือ

  • 1 Bed Exclusive : พื้นที่ใช้สอย 24.08-31.04 ตร.ม.
  • 1 Bed Extra : พื้นที่ใช้สอย 25.91-33.84 ตร.ม.
  • 1 Bed Plus : พื้นที่ใช้สอย 31.00-39.42 ตร.ม.

1 Bed Exclusive ขนาด 24.08 ตร.ม.

1 Bed Extra ขนาด 25.91 ตร.ม.

1 Bed Plus ขนาด 34.62 ตร.ม.


:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

ตอนนี้โครงการ Modiz รัชดา 32 ก็ได้สร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้ว เดี๋ยวเราจะเข้าไปสำรวจด้านในอาคารกันค่ะว่าจะสวยถูกใจเหมือนในภาพ Perspective หรือไม่ เริ่มต้นจากทางเข้า – ออกของโครงการค่ะ จะต้องผ่านป้อม รปภ. และกล้องวงจรปิด

พอเข้ามาภายในโครงการแล้วตรงเข้าไปใต้อาคารก็จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด เป็นที่จอดรถแบบ Conventional Parking 22 คันและ Auto Parking อีก 60 คัน ส่วนฝั่งทางซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้า Lobby และ Lift Hall ค่ะ

::: Auto Parking :::

Auto Parking ค่ะ ลักษณะการจอดจะให้ขับตรงเข้าไป แต่พอเรียกรถออกมาหน้ารถจะหันออกมาให้เรียบร้อย มีให้ทั้งหมด 2 Slots ด้วยกันช่วยแบ่งเบา Traffic การใช้งาน

ด้านข้างของ Slot จะมีแผงหน้าจอควบคุมอยู่ค่ะ

ด้านข้างของ Slot จะมี Foyer ให้นั่งรอรถได้

ซึ่งด้านข้างของ Foyer จะมีช่องกระจกสามารถมองเห็นว่ารถมาหรือยัง

::: Lobby, Mail Room, Lift Hall & Corridor :::

เดี๋ยวเราจะเริ่มเข้าไปสำรวจพื้นที่ด้านในอาคารกันต่อเลยนะคะ เริ่มจากส่วนของ Lobby กันค่ะ

Lobby หรือที่เรียกว่า The Marble Lounge ค่ะ ออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume และประดับผนังด้วยลายหินอ่อน รวมถึงตกแต่ง Chandelier สไตล์โมเดิร์น พร้อมประดับกระจกสีชาที่ผนังอีกฝั่ง พร้อมทั้งจัดชุดโซฟาหลายชุดสำหรับนั่งพักคอย

เราจะเห็นประตูกระจกอยู่ด้านหลังฝั่งซ้ายนั่นก็คือห้องนิติบุคคล ส่วนประตูกระจกฝั่งขวาจะเป็นจุดเชื่อมไปยังโถงลิฟท์ค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในโถงลิฟท์กันต่อเลยค่ะ

การเข้า-ออกโถงลิฟท์ เราจะต้องใช้ Wristband หรือบัตร Rabbit Card ในการเปิดประตูทุกครั้งเพื่อความปลอดภัย

ก่อนเข้าสู่โถงลิฟท์จะเป็นบริเวณ Mail Room และ Foyer ที่สามารถใช้นั่งรอรถจาก Slot ของ Auto Parking ได้

เราเข้ามาภายในโถงลิฟท์แล้วค่ะ มีการตกแต่งแบบเรียบๆ แต่แฝงความหรูหราเล็กน้อยด้วยพื้นลายหินอ่อนสีขาว สำหรับลูกบ้านที่พักอยู่ชั้น 1 จะต้องใช้ Wristband ในการเปิดประตูเข้าสู่ Corridor ของห้องพักอีกชั้นนึงก่อนนะเพื่อความปลอดภัย

ภายในโถงลิฟท์จะมีลิฟท์โดยสารให้อยู่ 2 ตัวระบบล็อคชั้น ลูกบ้านจะต้องแตะ Wristband ที่ด้านในลิฟท์ก่อนถึงจะสามารถกดเลือกชั้นที่ตนเองอยู่ได้ ส่วน Traffic การใช้ลิฟท์ของที่นี่จะไม่หนาแน่นเพราะมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งโครงการเพียง 191 ยูนิตเท่านั้น

จากโถงลิฟท์เราขึ้นมาถึงชั้นพักอาศัยชั้นบนกันแล้ว ซึ่งชั้นนี้คือชั้นที่ 8 เป็นชั้นที่มี Main Facilities ของโครงการอยู่ ดังนั้นจากโถงลิฟท์ ลูกบ้านที่พักอาศัยบนชั้น 8 จะต้องใช้ Wristband ในการเปิดประตูเข้าสู่ Corridor สู่ห้องพักอีกทีเช่นเดียวกันกับลูกบ้านชั้น 1 นะคะ

จากโถงลิฟท์เข้าสู่ Corridor สู่ห้องพักอาศัย จะเห็นว่าที่นี่เขาติดไฟให้ค่อนข้างถี่ทีเดียวทำให้โถงนั้นดูสว่างและไม่น่ากลัว

::: Fitness, Co-working Space, Garden & Swimming Pool :::

คราวนี้เราจะไปดู Main Facilities ของโครงการที่อยู่บนชั้น 8 กันต่อค่ะ

จากโถงลิฟท์เราเดินออกมาจะมี Corridor นำไปสู่ Fitness และ Outdoor Facilities

จากโถงลิฟท์เราเดินออกมาแล้วเลี้ยวซ้ายก็จะเป็นห้อง Fitness ค่ะ

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกจะเป็นเคาน์เตอร์สำหรับเจ้าหน้าที่ที่คอยดูแล Fitness ค่ะ

Full Fitness Function ล้อมด้วยผนังกระจกถึง 3 ด้าน หันหน้าทั้งหมดออกทางด้านหน้าโครงการฝั่งติดซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ซึ่งจากมุมนี้จะไม่มีอะไรบังวิวเลยนะคะเพราะตึกที่สูงที่สุดในบริเวณใกล้เคียงกันก็สูงเพียง 6 ชั้นเท่านั้น

ภายในจะมีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายอย่างครบครันทั้งแบบ Cardio และ Weight Training ไม่ว่าจะเป็น เครื่องเดินวงรี, จักรยานไฟฟ้า

ลู่วิ่งไฟฟ้า

ม้านั่งราบแบบปรับระดับได้ พร้อมชุดดัมเบล

ซึ่งผนังด้านหลังทั้งหมดจะติดกระจกเงาให้ ทำให้เราสามารถเช็คท่าทางในการออกกำลังกายได้ค่ะ

จากโถงลิฟท์เลี้ยวขวามาก็จะมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิงให้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำแล้ว ตรงกลางห้องจะเป็นส่วนของอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาให้ยืนแต่งตัว

ส่วนฝั่งซ้ายและขวาของห้องจะเป็นห้องอาบน้ำและห้องน้ำค่ะ

ส่วนด้านหลังจัดเป็นตู้ล็อกเกอร์เก็บของให้เรียบร้อย

คราวนี้เราจะออกไปดูในส่วนของ Outdoor Facilities กันต่อ

พอออกมาแล้วที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Outdoor Co-working Space ค่ะ ในอนาคตทางโครงการจะนำชุดโต๊ะและเก้าอี้มาจัดวางเอาไว้ให้นะ

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นสวนสวยแบบขั้นบันไดหรือ Sky Scape Garden นั่นเอง เรียกว่าทำออกมาดูสวยดีน่ามาใช้งานมากๆ

เราเดินขึ้นบันไดขึ้นมาที่ชั้นดาดฟ้าก็จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ

สระว่ายน้ำหรือ Moonlight Sky Pool เป็นสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า มีขนาดถึง 6.20 x 20.25 เมตรเลยทีเดียว สามารถใช้ว่ายออกกำลังกายได้จริงค่ะ บรรยากาศจะดีมากๆ ในช่วงเย็นๆ

ภายในสระมีการแบ่งสระเด็กเอาไว้ให้เรียบร้อย

ด้านข้างสระจัด Day Bed เอาไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจพร้อมชมวิวท้องฟ้ายามราตรี

และที่ด้านข้างสระก็จะมี Poolside Pavilion ให้นั่งพักผ่อนชมวิวเมืองค่ะ แต่หลังคาจะเป็นระแนงนะคะไม่สามารถกันแดดกันฝนได้


วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะนำห้องตัวอย่างมาให้ชม 2 ห้องด้วยกัน นั่นก็คือ 1 Bed Exclusive 24.08 ตร.ม. ต่อด้วย 1 Bedroom Plus 34.62 ตร.ม. ซึ่งห้องของทางโครงการนั้นจะเป็นห้องที่ตกแต่งครบพร้อมขาย ให้มาครบทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นวอลล์เปเปอร์ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด ผ้าม่าน ฟูก ผ้าปูที่นอน เครื่องปรับอากาศภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอน เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้ง ทีวี ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และเตาไมโครเวฟ รวมถึงพร๊อพที่ใช้ตกแต่งทุกชิ้นภายในห้อง เรียกได้ว่าสามารถลากกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลยโดยที่ไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มแล้ว ไปชมกันเลยดีกว่าค่า

::: แบบห้อง One Bedroom Exclusive : 24.08 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากห้องแรก 1 Bed Exclusive 24.08 ตร.ม. นะคะ เมื่อเข้าไปภายในห้องก็จะเจอกับสวนห้องนั่งเล่นก่อน ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนอนโดยแผงฉากกั้นกระจกค่ะ ด้วยแผ่นพื้นจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง อีกฝั่งหนึ่งก็จะเป็นส่วนห้องครัวซึ่งเป็นห้องครัวปิด ที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอกและห้องน้ำภายใน ซึ่งนับว่าฟังก์ชั่นมาได้ลงตัวทีเดียวในพื้นที่ขนาดเพียง 24 ตร.ม.นี้

เริ่มจากหน้าประตูทางเข้าห้องก่อนนะคะ ประตูจะเป็นประตูสำเร็จรูป HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตสีเข้ม

ส่วนกลอนประตูใช้แบบก้านโยกสแตนเลส และมี Digital Door Lock จาก Yale ให้เป็นมาตรฐานค่ะ ซึ่งสามารถใช้ Rabbit Card แตะเข้าห้องได้

จากพื้นโถงทางเดินกับพื้นห้องมีการกั้นด้วยธรณีไม้สำเร็จรูปก่อนจะเข้าไปยังภายในห้องนะคะ ส่วนพื้นด้านในใช้กระเบื้อง Smart Vinyl ที่มีความยืดหยุ่น และทนต่อรอยขีดข่วนต่างๆ ได้ดีกว่าลามิเนตนะ

เข้ามาภายในห้องจะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนด้านในสุดที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกจะเป็นส่วนห้องนอน ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ย้ำนะคะว่าเฟอร์นิเจอร์และพร็อพทุกชิ้นในห้องนี้ทางโครงการเขาตกแต่งมาให้เราพร้อมขายแล้ว

ด้านบนฝ้าเพดานได้ดวงโคมแบบดาวน์ไลท์ทรงสี่เหลี่ยม พร้อมลำโพง 2 ตัวที่ส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอน ที่เป็นระบบ Bluetooth Sound System จากหน้าจอตรงด้านหน้าห้องสามารถสั่งการด้วย Touch Screen หรือว่า Remote ก็ได้เช่นกันค่ะ ถือเป็นระบบมาตรฐานที่ทาง AssetWise จัดมาให้ทุกโครงการอยู่แล้วนะคะ เป็นจุดเด่นของ AssetWise เลย

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นนี้จัดว่ามีขนาดพอประมาณค่ะ สามารถวางชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้สบายๆ แต่มีความกว้างระหว่างโซฟากับทีวีไม่มากนัก แต่พอจะวางโต๊ะกาแฟขนาดเล็กๆ ได้ 1 ตัวพอดี

ชุดโซฟาที่ได้มีขนาด 2 ที่นั่งสีเทาพร้อมโต๊ะกาแฟสีขาวแบบนี้ ขวดและกระบอกเพชรที่ตกแต่งบนโต๊ะเราก็ได้ด้วยนะ น่ารักมากๆ

ฝั่งตรงข้ามของโซฟาได้ชุดชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัด พร้อมทีวีของ Samsung และชั้นวางของ Built-in เหนือทีวีข้างบนตกแต่งให้น่ารักทีเดียว

ด้านล่างมีชั้นวางและชั้นเก็บของด้านในที่มีบานเปิดแบบเปิดลงด้วยโช้ค ดูแข็งแรงและใช้งานได้ง่ายดีค่ะ ลักษณะการเปิดจะเป็นแบบดึงลง ซึ่งบานเปิดนั้นมีการบากขอบให้เป็นเสมือนมือจับ เพื่อจะได้เปิด-ปิดได้ง่ายขึ้น

มุมโต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่บริเวณมุมห้องติดกับชั้นวางทีวี เป็นขนาดสำหรับ 2 ที่นั่งแบบนี้ค่ะ นอกจากโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้นั่ง 2 ตัวนี้แล้ว เราก็ยังจะได้พร๊อพบนโต๊ะ จาน ชาม ช้อม-ส้ม แก้ว แจกันตกแต่ง ทั้งหมดค่ะ

ห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนถือว่าให้มาดีนะคะ เพราะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว อีกทั้งกรอบเฟรมอลูมิเนียมสีดำที่ได้ก็ Fitting ค่อนข้างดีทีเดียว

มือจับมาตรฐาน

ประตูกระจกบานเลื่อนส่วนของห้องนอนจะเป็นแบบ 3 ตอน คือจะเปิดได้กว้างมากกว่าแบบ 2 ตอน ทำให้มีพื้นที่เชื่อมต่อมากขึ้น เดินไปมาได้ง่าย หรือจะปรับพื้นที่นี้เป็นฟังก์ชั่นอะไรเพิ่มเติมก็ได้ค่ะ

ภายในห้องนอนจะได้เตียงขนาด 5 ฟุตรวม ฟูก ผ้าปูที่นอน หมอน ผ้าห่มทั้งหมดในห้องที่เห็นนี้ พร้อมตู้เสื้อผ้าด้านข้าง รวมถึงผ้าม่าน 2 ชั้น ซึ่งใต้เตียงเองก็มีดีเทลเช่นกันคือมีลิ้นชักอยู่ด้านล่างให้เก็บของได้ค่ะ

ซึ่งเตียงขนาด 5 ฟุตรวมตู้เสื้อผ้าก็จะเต็มพื้นที่ห้องแล้ว

ส่วนปลายเตียงยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินให้เดินไปเปิด-ปิดม่านและหน้าต่างได้ ถ้าจะติดทีวีแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังนะคะ

โดยทางโครงการได้เตรียมปลั๊กไฟเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ใช้ของ Siemens ค่ะ

ตู้เสื้อผ้ามีขนาดไม่ได้กว้างมากแต่ให้สูงถึงเพดานเลยค่ะ ตัววัสดุปิดผิวหน้าบาน ดูเป็น ลามิเนตกลอส ผิวสัมผัสเงา

มือจับเป็นแผ่นเหล็กยื่นออกมาให้เปิด-ปิดได้ง่ายค่ะ

ภายในประกอบด้วยลิ้นชักย่อยไว้เก็บเสื้อผ้าขนาดเล็ก ราวแขวนเสื้อต่างๆ

ข้อพิเศษของห้องนี้เลยคือได้ช่องแสงหรือบานกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ภายในห้องนอนดูโปร่งโล่งมากขึ้นเยอะเลยค่ะ ถึงจะสูงไม่ถึงฝ้าเพดานแต่ก็มีความสูงประมาณ 2.2 เมตร และมีความกว้างจากผนังชนผนังเลยค่ะ ทำให้ได้มุมมองกว้างขึ้น

รูปแบบหน้าต่างก็จะมีส่วนที่เปิดได้ 1 บานเท่านั้นมุมขวา เป็นบานกระทุ้งขนาดใหญ่ ไว้ระบายอากาศได้ค่ะ

จากห้องนอนไปดูส่วนของห้องครัวกันต่อนะคะ สำหรับห้องครัวจะเป็นครัวแบบปิด ที่กั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเหมือนกัน

ภายในส่วนครัวแบ่งเป็นโซนเคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็น

ส่วนพื้นที่เดินกว้างประมาณ 90 ซม.ค่ะ

ซึ่งตู้เย็นเครื่องนี้เราก็จะได้มากับตัวห้องด้วยเลยนะคะ เป็นของ Beko ค่ะ

ท็อปครัวจะได้เป็นลามิเนตกันน้ำลายไม้ธรรมชาติ ใต้เคาน์เตอร์มีช่องเก็บของ จาน-ชาม และช้อน-ส้อมได้พอดี ที่ผนังด้านหลังมีการติดกระเบื้องมาให้ด้วย เวลาทำกับข้าวและมีอาหารหรือน้ำกระเด็นไปโดนจะได้ทำความสะอาดได้ง่าย ไม่เลอะเหมือนกับผนังปูนฉาบเรียบ

ได้ Hob&Hood จะได้เป็นของ MEX แบบแม่เหล็กไฟฟ้า 2 หัว หม้อใบนี้รวมถึงพวกถุงมือจับภาชนะร้อนด้านข้างนี่เราก็ได้ด้วยนะ

ด้านบนเป็น Hood แบบหมุนเวียน

อ่างล้างจานอลูมิเนียมหลุมเดี่ยว ของ MEX เช่นกัน พร้อมก็อกน้ำทรงโค้งที่สามารถหมุนซ้าย-ขวาได้ ใช้งานสะดวก

ชุดเคาน์เตอร์ครัวเราได้มาพร้อมกับเครื่องซักผ้าของ Beko ด้วยค่ะ

ส่วนชุดตู้ติดผนังด้านบนและหน้าบานของ Pantry ด้านล่างจะเป็นลามิเนตกลอสเช่นเดียวกับตู้เสื้อผ้าเลยค่ะ สำหรับชุดตู้จะแบ่งออกเป็น 3 ตอน ช่องเก็บไมโครเวฟเอามาไว้ด้านบนเช่นกัน

ไมโครเวฟของ Samsung ก็ให้มาพร้อมใช้งาน

ถัดจากห้องครัวจะเป็นส่วนระเบียงซักล้าง ซึ่งกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ

บริเวณระเบียงซักล้างด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์หันเข้ามาด้านข้าง แต่ติดกริลเบี่ยงทิศทางลงไปด้านนอกให้เรียบร้อย

โดยพื้นยังเป็นสเต็ปธรณีก่อกันฝนสาดเช่นกัน อีกอย่างตัวระเบียงที่นี่ได้กระจกนิรภัยด้วย เพราะต้องการเน้นให้แสงส่องผ่านเข้ามาได้มากๆ พื้นที่ระเบียงสามารถตากผ้า หรือทำสวนกระถางเล็กได้อยู่ค่ะ

ไปดูห้องน้ำของห้องนี้กันค่ะ ตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัวเลย โดยประตูห้องน้ำจะใช้เป็นบานสำเร็จรูปสีขาวพร้อมมือจับแบบก้านโยกมาตรฐาน

ฟังก์ชั่นภายในห้องน้ำครบ 3 หลักๆ โดยเริ่มจากขวามือเป็นชุดอ่าง ตรงกลาง (มุม) เป็นพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียก และซ้ายสุดเป็นส่วนสุขภัณฑ์ ส่วนฝ้าเพดานจะติดดวงโคมดาวน์ไลท์พร้อมพัดลมดูดอากาศมาให้

ส่วนของห้องน้ำมีการก่อธรณีขึ้นมาเล็กน้อย เพื่อเอาไว้สำหรับเวลาทำความสะอาดพื้นเปียกน้ำจะได้ไม่กระเซ็นเข้ามาโดนพื้นไวนิล ส่วนพื้นห้องน้ำภายในใช้เป็นกระเบื้องผิวด้านลายหินสีสว่างๆ

อ่างล้างมือและก๊อกจะได้เป็นของ Cotto ค่ะ และเราก็จะได้ชุดใต้อ่างด้วยเอาไว้เก็บของใช้ขนาดเล็กๆ ต่างๆ ด้วยนะคะ

IMG_9678

อ่างล้างมือขนาดกำลังดีพร้อมก๊อกน้ำจากยี่ห้อ Cotto ด้านบนอ่างพวกขวดสบู่ล้างมือและต้นไม้ตกแต่งเราก็ได้ด้วยนะ

ด้านล่างอ่าง Built-in ชั้นวางของพร้อมบานเปิดให้สามารถเก็บของได้

ระยะตำแหน่งของสุขภัณฑ์กำลังดีไม่แคบเกินไป ส่วนยี่ห้อสุขภัณฑ์ใช้ American Standard

ได้มาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งานและราวแขวนผ้า American Standard

พื้นที่อาบน้ำที่อยู่มุมห้องพอดี ดังนั้นเลยต้องเลือกฉากกั้นอาบน้ำที่เปิดจากตรงกลางแบบนี้

พื้นที่อาบประมาณ 90 x 90 ซม.นะคะ

มือจับส่วน Shower Box เป็นสแตนเลสเรียบร้อย

ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมราวปรับระดับของ Cotto ใช้หัวฝักบัว Prema และก๊อก Cotto ค่ะ

เทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูกับมือค่ะมีขนาดกำลังดี

::: แบบห้อง One Bedroom Plus : 34.62 ตร.ม. :::

มาที่ห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อยนะคะ สำหรับห้องนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus จะมีห้องเพิ่มเติมขึ้นมาคือห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ให้จัดเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานต่างๆ ได้ มีความแตกต่างจากห้องที่แล้วคือตำแหน่งของห้องครัวจะอยู่หน้าห้อง ห้องนอนจะกั้นส่วนด้วยผนังทึบ และห้องน้ำจะสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง ทั้งจากฝั่งห้องครัวและจากฝั่งห้องนอนค่ะ ข้อดีก็คือเวลาแขกไปใครมาอยากจะเข้าห้องน้ำก็ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนของเรา ไม่เสียความเป็นส่วนตัว

ไปชมภายในห้องด้วยกันเลยค่ะ

เริ่มต้นจากทางเข้าห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมกับพื้นที่นั่งเล่น วัสดุพื้นฐานอย่าง พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ ผ้าม่าน จะได้เหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ แตกต่างกันที่การตกแต่งห้องเท่านั้น ซึ่งขอย้ำนะคะว่าพร๊อพทุกอย่างที่ใช้ตกแต่งเราก็จะได้มาพร้อมกับตัวห้องเลย

ภาพรวมภายในส่วน Common Area

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นจะได้ชุดโซฟาขนาด Love Seat หรือ 2 ที่นั่ง บวกกับโต๊ะกลางมา 1 ตัว และพร๊อพตกแต่งตามที่เห็นนี้เลยค่ะ

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารจะได้โต๊ะและเก้าอี้ที่ได้ขนาด 2 ที่นั่งพร้อม จานชาม ช้อน-ส้อม แก้วน้ำ และแจกันดอกไม้ ค่ะ

สำหรับระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร ถือว่าโอเคเลยค่ะ ได้ชั้นวางทีวีมาพร้อมกับทีวีเหมือนเดิม มาที่ฝั่งขวามือจัดให้เป็นครัวปิด เหมาะกับการทำอาหารหนักได้ เพราะมีประตูกั้นเป็นสัดส่วนเวลาทำอาหารไม่มีกลิ่นออกไปห้องอื่นๆ แถมได้เป็นกระจกแบบเต็มบานจากพื้นถึงฝ้าอีกด้วยทำให้ครัวดูโปร่งโล่งดีทีเดียวค่ะ

สำหรับส่วน Pantry นั้นจะได้สเป็ควัสดุต่างๆ เหมือนกับห้องแรกเลยค่ะ แต่ที่แตกต่างคือขนาดที่ใหญ่ขึ้นเป็น L-Shape ทำให้มีพื้นที่ในการทำอาหารมากขึ้น

ท็อปครัวใช้ลามิเนตกันน้ำลายไม้ธรรมชาติ ด้านหลังกรุกระเบื้องให้เป็น Back Splash ที่สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ส่วน Sink และ Hob&Hood ให้มาตรฐาน เช่นเดียวกับห้องตัวอย่างแรก พวกเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เห็นเราก็ได้มาทั้งหมดเลยนะ ทั้งตู้เย็น เครื่องซักผ้า และไมโครเวฟ

ถัดจากห้องครัวเป็นห้องน้ำค่ะ การเข้า-ออกห้องน้ำต้องเดินผ่านห้องครัวก่อน ซึ่งประตูนี้จะเป็นทางเข้าห้องน้ำสำหรับแขก

ส่วนประตูอีกฝั่งคือทางเข้าจากทางห้องนอนใหญ่ เพิ่มความสะดวกในการใช้งานมากขึ้น ภายในแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนดี แบ่งเป็นพื้นที่อาบน้ำ ได้เป็น Shower Box, อ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์ เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

มาที่บริเวณด้านในของห้องจะแบ่งเป็น 2 ห้องด้วยกันค่ะ ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนฝั่งขวาเป็นห้องนอนใหญ่กั้นห้องด้วยผนังทึบและใช้ประตูสำเร็จรูปเพื่อความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ภายในห้องอเนกประสงค์จัดให้เป็นห้องนอนเล็กค่ะ ซึ่งเราจะได้เตียง Single Bed ขนาด 3.5 ฟุตพร้อม ฟูก ผ้าปูเตียง หมอน และผ้าห่มมาครบตามที่เห็นเลย โดยจัดวางเข้ามุมทั้ง 3 ด้านเหลือพื้นที่เดินเล็กน้อยค่ะ แต่หากลูกค้าคนไหนที่ต้องการจัดห้องนี้เป็นห้องทำงานก็สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์เป็นโต๊ะทำงานแทนได้นะ

พอวางเตียงแล้วก็จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงเป็นทางเดินได้ สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ที่ด้านบนของเตียง จะมีเฟอร์นิเจอร์เป็ตู้เก็บของชั้นวางเอาไว้ให้ด้วยค่ะ สำหรับเก็บของต่างๆ เนื่องจากพื้นที่ตรงพื้นมีไม่พอสำหรับวางตู้ต่างๆ ได้ และห้องนี้ใครจัดเป็นห้องนอนจะไม่สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ เพราะพื้นที่ค่อนข้างจำกัด รวมถึงห้องนี้ไม่มีแอร์ติดให้นะคะ สามารถติดเพิ่มเองได้ แต่จริงๆ ห้องขนาดเล็กค่ะ แค่เปิดประตูก็น่าพอจะใช้แอร์ร่วมจากห้องใหญ่ได้อยู่

ถัดไปด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ซึ่งที่นี่ออกแบบมาดีเลย ให้รั้วเป็นกระจกสวยทีเดียว ด้านข้างของระเบียงเป็นกระจกเข้ามุมจากห้องนอนใหญ่ค่ะ ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์วางด้านข้างติดกริลเป่าลมออกให้เรียบร้อย

ห้องนอนใหญ่ได้ขนาดค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับขนาดห้องทั้งหมดนะคะ โดยจะได้เตียง 5 ฟุต พร้อมฟูก-เครื่องนอนทุกชิ้น และตู้เสื้อผ้า Built-in ตามนี้เลย

ซึ่งเตียงขนาด 5 ฟุตจะเป็นขนาดที่กำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง

ปลายเตียงก็ยังเหลือที่พอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก เราจะวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งอีกตัวก็ยังได้นะคะ

บริเวณข้างเตียงเป็นส่วนตู้เสื้อผ้าและทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนค่ะ

จุดเด่นของห้องนอนเลยคือหน้าต่างที่ให้ขนาดใหญ่มาก สูงจากพื้นเลยทีเดียวและยังเข้ามุมด้วย ทำให้ตัวห้องดูโปร่งโล่ง เพราะแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดีพร้อมเปิดมุมมองให้กว้างมากขึ้นด้วย

ภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่อีกมุม

สำหรับโครงการนี้จะมีความพิเศษในเรื่องของระบบ Home Solution มากขึ้นเพราะเค้าติด ThermoStat ควบคุมอุณหภูมิห้องให้มาด้วย ลักษณะการใช้งานเข้าใจไม่ยากค่ะ โดยแผงควบคุมนี้เชื่อมต่อกับพัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ เป็นแบบที่เราตั้งว่า ถ้าสมมติในห้องน้ำเรามีอุณหภูมิองศาที่สูงกว่าที่เราตั้งไว้เมื่อไร ให้มันทำงานอัตโนมัติจนกว่าจะลดลงเหลือเท่าไรที่เราตั้งไว้ค่ะ ข้อดีคือทำให้ตัวห้องไม่ร้อน มีการระบายอากาศของห้องอยู่ตลอด

และระบบ Smart Living Innovation คือระบบ Bluetooth Sound System เป็นระบบลำโพงที่เชื่อมต่อสัญญาณด้วย Bluetooth ที่กล่าวไปข้างต้นค่ะ

นอกจากนี้ทางโครงการยังแถมเครื่องปรับอากาศให้ด้วยค่ะ โดยจะได้ห้องละ 2 ตัว ตำแหน่งอยู่ที่ห้องนั่งเล่น 1 ตัวและห้องนอนอีก 1 ตัวค่ะ


:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2562) ::::

ราคาเริ่มต้น 2.43 ล้านบาท *
(ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 110,000 บาท/ตร.ม.)

1 Bedroom Exclusive ขนาด 24.08 – 31.04 ตร.ม.

  • ราคาเริ่มต้น 2.96-3.59 ล้านบาท
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000 บาท

1 Bedroom Plus ขนาด 31.00 – 39.42 ตร.ม.

  • ราคาเริ่มต้น 3.59-4.60 ล้านบาท
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 40,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ


:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการModiz รัชดา 32 ตั้งอยู่ภายใน ซ.รัชดาภิเษก 32 แยก 2 ห่างจากถนนหลักรัชดาภิเษกเพียง 190 เมตร เท่านั้น แต่ก็ยังอยู่ในซอยย่อย ซึ่งทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าอยู่ติดกับ ซ.32 ตรงๆเลย สภาพแวดล้อมภายในซอยรัชดา 32 ช่วงปากซอยจะคึกคักค่ะ แต่เมื่อเข้าไปภายในซอยจะมีความสงบมากยิ่งขึ้น แต่ก็ไม่เปลี่ยว มีความอุดมสมบูรณ์ช่วงกลางซอยอยู่พอประมาณ มีร้านค้าต่างๆ ใต้อพาร์ทเม้นท์อยู่หลายแห่งเช่นเดียวกัน เนื่องจากเป็นทำเลหลัง ม.ราชภัฏจันทรเกษม รวมถึงอยู่ใกล้แหล่งงาน ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเป็นพนักงานออฟฟิศ ที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ค่ะ

ซึ่งทำเลของเรานั้นก็อยู่ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานศาลยุติธรรม ระหว่างศาลอาญา และศาลแพ่งนั่นเอง รวมถึงอยู่ใกล้กับ ม.ราชภัฏจันทรเกษม ในระยะที่สามารถเดินไปได้สบายๆ 300 เมตร เท่านั้นค่ะ และมีความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินค่อนข้างมาก เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บริเวณช่วงปากซอยพอดี อยู่ติดกับศูนย์อาหาร, ตลาดสด, 7-11 Tesco Lotus Express ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยในราคาไม่แพง ในระยะเดินเพียง 190 เมตร

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกโดยตัวซอยรัชดา 32 แยก 2 สามารถทะลุออกถนนใหญ่ 2 เส้นคือ ถนนรัชดา และ ซ.ลาดพร้าว 23 โดยถนนรัชดาที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปย่านออฟฟิศช่วงรัชดา พระราม 9 ห้วยขวาง และออกนอกเมืองไปฝั่งบางซื่อ สะพานพระราม 7 ได้ค่ะ ส่วนซอยหลัก รัชดาภิเษก 32 นั้นก็สามารถทะลุออกสู่ ถนนลาดพร้าววังหิน-ลาดปลาเค้า ต่อไปยังถนนโชคชัย 4 รวมถึงซอยสตรีวิทยา 2 ถนนนาคนิวาส และ ถนนเสนานิคมได้อีกด้วย และอยู่ใกล้ทางขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว และรัชวิภาค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ จากหน้าโครงการนั้นสะดวกสบายมากค่ะ เนื่องจากมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้า 7-11 เดินเท้าจากหน้าโครงการเพียง 100 เมตรเท่านั้น

หรือสามารถเดินไปบริเวณถนนรัชดาภิเษก บริเวณปากซอยแล้วเลี้ยวซ้ายจะเจอกับสะพานลอยหน้ากรมส่งเสริมการส่งออก จะมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ค่ะ สามารถเรียกที่ฝั่งนี้เลย หรือข้ามสะพานเพื่อไปเรียกที่ฝั่งตรงข้ามก็ได้ค่ะ จะมีรถเมล์สาย 38, 126, 136, 178, 179, 185, 191, 206, 529 ให้เลือกใช้

ส่วนปัจจุบันระบบขนส่งทางรางที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์จากหน้าโครงการไปต่อที่รถใต้ดินก็สะดวก

ส่วนในอนาคตก็จะมีทางเลือกเพิ่มเข้ามาให้อีกคือ รถไฟฟ้าสายสีเขียว(หมอชิตสะพานใหม่คูคต) สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีรัชโยธิน บริเวณแยกรัชโยธิน และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรัชดา บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าวค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-0-69.1 ไร่ ห้องพักอาศัย 191 ยูนิต โดยการจัดผังจะเป็นอาคาร 1 อาคาร ตั้งอยู่เต็มตามรูปที่ดินค่ะ ส่วนห้องพัก มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน นั่นก็คือ 1 Bedroom Extra 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ประมาณ 25.91-33.84 ตร.ม., 1 Bed Exclusive 1 ห้องนอน 1 ห้องน้า + ห้องครัวแยกส่วน 24.08-31.04 ตร.ม. และ 1 Bed Plus 1 ห้องนอน 1 ห้องน้า 1 ห้องอเนกประสงค์ 31.00-39.42 ตร.ม. ค่ะ โดยโครงการขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ถือว่าให้มาค่อนข้างคุ้มและครบทีเดียวค่ะ ได้ประตูห้องพัก Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale พื้นห้องปูด้วย Smart Vinyl, เคาน์เตอร์ครัว Built-in ไม้ปิดผิว, Hob&Hood ยี่ห้อ MEX , ผนังห้องติดวอลล์เปเปอร์, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนในห้องเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้องค่ะ พร้อมสุขภัณฑ์ และ Shower Box ในห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมพร๊อพตกแต่งทุกชิ้นด้วย

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการให้มาครบในเสกลที่เหมาะสมกับจำนวนยูนิตค่ะ ที่ชั้น 1 จะเป็น Double Volume Lobby ที่มีชื่อว่า Marble Lounge ตกแต่งด้วยหินอ่อน ที่จอดรถ แบบ Automatic Car Park บริเวณ Core แกนอาคาร จึงส่งผลให้โถงทางเดินหน้าห้องพักทั้งหมดเป็น Single Corridor มีความเป็นส่วนตัว ไม่มีห้องฝั่งตรงข้ามค่ะ ส่วน Main Facilities จะเริ่มต้นจากชั้น 8 ที่เป็นห้อง Full Fitness Function ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่กลางแจ้งที่เป็น Sky Scape Garden หรือสวนลอยฟ้า เชื่อมต่อกับ Co-Working Space Outdoor ไล่ระดับเป้นทางเดินขึ้นไปยังชั้น Rooftop ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Moonlight Sky Pool ระบบน้ำเกลือขนาด 6.20 x 20.25 เมตร ซึ่งสามารถใช้ว่ายน้ำได้จริงค่ะ ภายในมีสระเด็ก และ Pool Pavilion ให้นั่งพักผ่อนอีกด้วย

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่จะใช้ Wristband ค่ะ เป็นข้อมือสำหรับแตะเข้า-ออกโครงการได้ทุกส่วน ตั้งแต่หน้าโครงการ จนถึงห้องพัก รวมถึงสามารถใช้บัตร Rabbit Card ได้ด้วยค่ะ นอกจากนั้นยังมี มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อม CCTV เป็นระบบมาตรฐานค่ะ


:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ 9.0 ทำเลดีมาก หักออกตรงไม่ติดถนนใหญ่ และไม่ติดรถไฟฟ้า แต่ก็สะดวกสบาย มีความเป็นส่วนตัว สาธารณูปโภคครบครัน ใกล้ศาลอาญา / ม.ราชภัฏจันทรเกษมในระยะเดิน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว 8.0 ตั้งอยู่ภายในซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ซึ่งเป็นช่วงที่ถนนรัชดาภิเษกที่ขึ้นชื่อว่ารถติดสุดๆนั้นไม่ค่อยติดมากเท่าไหร่เมื่อเทียบกับช่วงอื่นค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ 9.0 ถึงแม้โครงการจะไม่ติดรถไฟฟ้า แต่เดินออกไปเพียง 100 เมตรก็สามารถเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ ไปยังสถานีรถไฟฟ้าได้ค่ะ ในอนาคตจะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งเส้นรัชดาเชื่อมรัชโยธิน ตั้งอยู่หน้า ม.ราชภัฏจันทรเกษมเลย ทึ่ยังไม่ปรากฏชื่อสถานีนะคะ แต่อยู่ใกล้โครงการเรามากๆในระยะเดินไม่เกิน 600 เมตรค่ะ
บ้านและวัสดุ 7.8 เป็นโครงการคอนโดที่ยูนิตไม่มากนัก การจัดวางตำแหน่งทิศทางอาคารดีการจัดผังห้อง Function ลงตัวดี วัสดุที่ได้ระดับมาตรฐาน-ดี ตกแต่งครบครันค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก 7.0 พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างให้มาครบและเพียงพอต่อการใช้งานในจำนวนยูนิต ของโครงการระดับกลางๆค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา 8.0 โครงการเหมาะสำหรับกลุ่มคนทำงานหรือนักศึกษา ที่หาคอนโดในย่านรัชดา – ลาดพร้าว ในลักษณะอยู่อาศัยเอง หรือลงทุนปล่อยเช่า เน้นความเป็นส่วนตัว และเดินทางสะดวก ได้ทั้งรถยนต์ และรถสาธารณะ
คะแนนรวมเฉลี่ย 8.13 ดี

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 02-168-0000

Website : http://www.modizcondo.com/ratchada32/


หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

แสดงความคิดเห็น

Comments are closed.