EP.019 รีวิวทำเล คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ

โพสโดย : ein | วันที่ : 1 October 2017 |
หมวดหมู่ : คอนโด, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด ถนนสุขุมวิท, คอนโด เขตวัฒนา, คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, รีวิว คอนโด

EP.019 รีวิว คอนโด วัน สเตชั่น ทองหล่อ One Thonglor Station

สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพามารีวิวทำเล Condo One Thonglor ของทาง Plus Property ในเครือของ Sansiri ตั้งอยู่ที่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทเพียง 50 เมตร ช่วงดังกล่าวของถนนสุขุมวิทคือช่วงที่ใกล้กับแยกทองหล่อ โดยจากตัวโครงการสามารถเดินเท้าไปใช้งานรถไฟฟ้าได้เลย เพราะห่างจากสถานี BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร

คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการราว 628 ตร.ว. มีจำนวนยูนิตเพียง 132 ยูนิต มีแบบห้องทั้ง Studio ขนาด 30-32 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. และ 2 Bedroom 70 ตร.ม. แม้จะเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มาหลายปีแล้ว (2552) แต่เนื่องจากมีที่ตั้งอยู่ในทำเลที่น่าสนใจและยังคงมีความเคลื่อนไหวที่ดีทั้งในรูปแบบการซื้อขายมือสองและปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยสะดวก ภายในโครงการที่มีให้ได้แก่ ห้องฟิตเนส, สวนสาธารณะ, ลิฟต์โดยสาร และระบบรักษาความปลอดภัย โดยใช้เป็นระบบ Key Card Access พร้อมด้วยกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม. ในราคา Resale เริ่มต้นที่ประมาณ 2.9 ล้านบาท (เฉลี่ย 98,000 บาท/ตร.ม.) (พ.ย. 2560)

ชื่อโครงการ คอนโด วัน สเตชั่น ทองหล่อ One Thonglor Station
เจ้าของโครงการ Plus Property ในเครือของ Sansiri
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • Studio /30-32 ตร.ม.
  • 1 Bedroom / 50 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms / 70 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด 628 ตร.ว.
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 8 ชั้น
จำนวนห้อง 132 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด n/a
โซน สุขุมวิทช่วงกลาง 25-71, ทองหล่อ, เอกมัย
ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 300 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 40 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ n/a
ปีที่สร้างเสร็จ พ.ศ. 2552
ราคา เริ่มต้นประมาณ 2.9 ล้านบาท (ต.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 95,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • Gateway เอกมัย : 650 เมตร
  • Major Cineplex เอกมัย : 350 เมตร
  • Parklane : 650 เมตร
  • Big C เอกมัย : 1.3 กม.
  • J Avenue ทองหล่อ : 1.5 กม.
  • Emporium : 1.6 กม.
  • Emquatier : 1.6 กม.
  • Dinosaur Planet : 1.9 กม.
  • Big C พระราม 4 : 2.1 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 4 : 2.1 กม.
  • K Village : 2.3 กม.
  • Big C อ่อนนุช : 2.7 กม.
  • กรมศุลกากร : 3.0 กม.
  • สวนเบญจสิริ : 1.8 กม.
  • ท้องฟ้าจำลอง : 300 เมตร
  • ม.กรุงเทพ (กล้วยน้ำไท) : 1.1 กม.
  • รร.นานาชาติ Trinity : 1.0 กม.
  • รร.นานาชาติ Prep : 600 เมตร
  • รร.นานาชาติ Well : 900 เมตร
  • รร.นานาชาติเอกมัย : 2.5 กม.
  • รร.นานาชาติ St. Andrews : 2.7 กม.
  • รพ. เทพธารินทร์ : 1.2 กม.
  • รพ. กล้วยน้ำไท : 1.6 กม.
  • รพ. สุขุมวิท : 850 เมตร
  • รพ. สมิติเวช : 1.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • คีย์การ์ด
  • ฟิตเนส
  • ร้านซักรีด
  • สวนสาธารณะ
  • ลิฟท์
  • CCTV
จุดเด่นของโครงการ ทำเลใจกลางเมืองสุขุมวิท ใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยสุขุมวิท 40 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.

ทำเล 1 ที่ตั้ง One

คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ฝั่งใกล้ถนนสุขุมวิทช่วงแยกทองหล่อ โดยห่างจาก BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร สำหรับตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ในโซนสุขุมวิทช่วงทองหล่อ-เอกมัย ซึ่งเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงเนื่องจากเป็นทั้งย่านธุรกิจที่มีชาวต่างชาติอยู่เยอะโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายซึ่งโซนทองหล่อและเอกมัยขึ้นชื่อในเรื่องของแหล่งแฮงค์เอ้าท์ยามค่ำคืนของกรุงเทพ โดยเฉพาะช่วงต้นซอยทองหล่อที่มีร้านอาหารญี่ปุ่นขึ้นอย่างหนาแน่นและลูกบ้านสามารถเดินไปใช้งานได้ในระยะเพียง 300 เมตร

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถนนสุขุมวิทขึ้นชื่อว่าเป็นถนนเส้นเลือดหลักของกรุงเทพชั้นในเลยก็ว่าได้ เพราะสามารถเดินทางไปยังแหล่งสำคัญต่างๆได้อย่างง่ายดาย โดยหากเป็นฝั่งขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งของแยกอโศก ใช้งานเข้าสู่แหล่ง New CBD อย่างพระราม 9 – รัชดาภิเษก หรือจะตรงต่อไปสู่ย่านปทุมวันและราชประสงค์ก็ทำได้สะดวก นอกจากนั้นตัวโครงการยังใกล้กับแยกทองหล่อและแยกเอกมัย ที่ซึ่งเป็นตัวเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ส่วนขาออกของถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางบางนา ระหว่างทางมีจุดตัดกับแยกพระโขนงและแยกอ่อนนุช สำหรับด้านในซอยสุขุมวิท 40 เป็นซอยที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ในรูปแบบของถนนวันเวย์ที่ผมจะทำการเพิ่มเติมกราฟิกให้เห็นรายละเอียดชัดขึ้นในภาพถัดไป

ทำเล 3 วันเวย์ One

เส้นทางวันเวย์ ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งมีข้อจำกัดในการเดินทางเนื่องจากซอยดังกล่าวเป็นซอยวันเวย์ ซึงหากมาจากถนนสุขุมวิทก็สามารถเข้าบ้านได้เลยแต่หากมาจากฝั่งพระราม 4 จะต้องไปเข้าทางฝั่งสุขุมวิท 42 โดยผมทำการแจกแจงการเดินทางผ่านวันเวย์ดังนี้

ขาออกจากโครงการ

– หากจะไปยังถนนสุขุมวิทให้ออกจากโครงการไปทางสุขุมวิท 42 โดยสามารถใช้ซอยสุขใจหรือซอยสมานฉันท์เป็นทางลัด เพื่อไปออกถนนสุขุมวิทที่บริเวณ BTS เอกมัย

– หากจะไปถนนพระราม 4 ให้ออกจากโครงการวิ่งไปตามทางสุขุมวิท 40 เพื่อวิ่งลงทางด้านล่างออกสู่ถนนพระราม 4

ขากลับเข้าโครงการ

– หากมาจากถนนสุขุมวิทให้เข้าทางซอยสุขุมวิท 40 เพียง 50 เมตรถึงโครงการ

– หากมาจากถนนพระราม 4 ให้เข้าทางซอยสุขุมวิท 42 จากนั้นวิ่งสู่ถนนใหญ่สุขุมวิท เพื่อวนเข้าโครงการทางซอยสุขุมวิท 40

ทำเล 4 ทางด่วน One

ทางพิเศษ หรือทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการมีด้วยกันถึง 2 เส้นคือ

  • ทางด่วนเฉลิมมหานคร– จุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาเข้าไปยัง ดินแดง, ดาวคะนอง, แจ้งวัฒนะ อยู่บริเวณใกล้กับม.กรุงเทพ ระยะทาง 1.8 กม.– จุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาออกไปยังบางนา จะอยู่ที่บริเวณแยกหน้ากรมศุลกากร ระยะทางห่างจากโครงการ 3.4 กม.
  • ทางด่วนรามอินทรา : จุดขึ้นทางด่วนจะอยู่บริเวณสะพานข้ามคลองพระโขนง ระยะห่างจากโครงการ 2.9 กม.

ทำเล 5 รถไฟฟ้า One

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทำเลโครงการถือว่าอยู่ในระยะใกล้รถไฟฟ้าทั้งทองหล่อและเอกมัย โดยภาพประกอบเปรียบเทียบให้เห็นชัดเจนถึงระยะทางจากตัวโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่เหมาะกับการใช้งานของลูกบ้านคอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น ก็คือ BTS ทองหล่อ ตามชื่อโครงการนั่นเอง มีระยะเดินเท้าเพียง 300 เมตร ซึ่งเป็นตัวเลขที่เดินเข้าถึงได้สบายๆ ทั้งยังมีฟุตบาททางเดินที่กว้างสะอาด เดินสะดวกน่าใช้งาน

ทำเล 2 อุดม One

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลโครงการอ้างอิงจากทางฝั่งของถนนสุขมวิทย่านเอกมัย-ทองหล่อเป็นหลัก ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์มาก โดยมี Gateway เอกมัย เป็นจุดที่เข้าถึงง่ายที่สุดในระยะเพียง 600 เมตรจากโครงการ ประกอบกับ Major และ Parklane เอกมัย ช่วยเพิ่มเติมความสมบูรณ์ในส่วนของกิจกรรมในวันหยุดสุดสัปดาห์เพราะมีทั้งโรงภาพยนตร์, ลานโบวลิ่ง และลานสเก็ตน้ำแข็ง โดยไฮไลท์น่าจะเป็นเรื่องของแหล่งท่องเที่ยวยามราตรีที่คึกคักมากๆในซอยทองหล่อ-เอกมัย ในขณะที่ตอนกลางวันเองก็มีร้านอาหารหลากหลายสไตล์ทั้งเมนูอาหารไทย, จีน, ญี่ปุ่น และฝรั่งครบครัน

อีกจุดที่อยากพูดถึงคือบริเวณ BTS พร้อมพงษ์ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ Em District ที่ประกอบด้วย Emporium และ Emquatier รวมถึง Emsphere ที่เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าสุดหรูในอนาคตอีกด้วย นอกจากนั้นแล้วยังรายล้อมไปด้วย สถานศึกษา, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมายในรัศมี ไม่เกิน 3 กม.ทั้งสิ้น ส่งผลให้ภายรวมในเรื่องของทำเลและความอุดมสมบูรณ์มีความน่าสนใจอย่างมาก

ทำเล 1 ที่ตั้ง One

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • ถนนสุขุมวิท (ปากซอยสุขุมวิท 40) : 50 เมตร
  • ถนนสุขุมวิท (ปากซอยสุขุมวิท 42) : 600 เมตร
  • ซอยทองหล่อ (แยกทองหล่อ) : 300 เมตร
  • ซอยเอกมัย (แยกเอกมัยใต้) : 550 เมตร
  • ถนนพระราม 4 (ปากซอยสุขุมวิท 40) : 950 เมตร
  • ถนนพระราม 4 (ปากซอยสุขุมวิท 42, แยกกล้วยน้ำไท) : 1.3 กม.
  • ถนนพระราม 4 (แยกพระโขนง) : 1.6 กม.

ทำเล 2 อุดม One

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

  • Gateway เอกมัย : 650 เมตร
  • Major Cineplex เอกมัย : 350 เมตร
  • Parklane : 650 เมตร
  • Big C เอกมัย : 1.3 กม.
  • J Avenue ทองหล่อ : 1.5 กม.
  • Emporium : 1.6 กม.
  • Emquatier : 1.6 กม.
  • Dinosaur Planet : 1.9 กม.
  • Big C พระราม 4 : 2.1 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 4 : 2.1 กม.
  • K Village : 2.3 กม.
  • Big C อ่อนนุช : 2.7 กม.
  • กรมศุลกากร : 3.0 กม.
  • สวนเบญจสิริ : 1.8 กม.
  • ท้องฟ้าจำลอง : 300 เมตร
  • ม.กรุงเทพ (กล้วยน้ำไท) : 1.1 กม.
  • รร.นานาชาติ Trinity : 1.0 กม.
  • รร.นานาชาติ Prep : 600 เมตร
  • รร.นานาชาติ Well : 900 เมตร
  • รร.นานาชาติเอกมัย : 2.5 กม.
  • รร.นานาชาติ St. Andrews : 2.7 กม.
  • รพ. เทพธารินทร์ : 1.2 กม.
  • รพ. กล้วยน้ำไท : 1.6 กม.
  • รพ. สุขุมวิท : 850 เมตร
  • รพ. สมิติเวช : 1.8 กม.

::: การเดินทาง :::

เดินทาง

เส้นทางที่เราใช้เดินทางไปไปยังโครงการในวันนี้ เริ่มต้นจากบริเวณแยกอโศก ไปทางถนนสุขุมวิทฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังพระโขนง ขับไปตามแนวรถไฟฟ้า BTS ผ่านสถานีพร้อมพงษ์ และสถานีทองหล่อ โดยหลังจากที่เลย BTS ทองหล่อให้ชิดขวาเพื่อเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 ส่วนรายละเอียดการเดินทางมีภาพประกอบดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : แยกอโศก > ถนนสุขุมวิท > BTS พร้อมพงษ์ > BTS ทองหล่อ > สุขุมวิท 40 > คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น

0

เริ่มจากแยกอโศก โดยผมเดินทางมาจากทางหน้าศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ให้เลี้ยวขวาที่แยกอโศกไปทางฝั่งพระโขนง

1

บนถนนสุขุมวิทให้มุ่งหน้าตรงไปตามเส้นรถไฟฟ้า BTS ด้านบน

4

ผ่าน BTS พร้อมพงษ์ที่สองฝั่งถนนมีห้างใหญ่ชั้นนำ Emporium และ Emquatier

5

BTS สถานีถัดมาเป็นสถานีทองหล่อ

6

ผ่านแยกทองหล่อยังคงมุ่งหน้าตรงไป แต่พอเลยแยกแล้วให้เตรียมตัวชิดขวาไว้ได้เลย

7

เลยแยกทองหล่อมาประมาณ 200 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 40 โดยมีจุดสังเกตคืออยู่ตรงข้ามปั๊ม Caltex

8

สำหรับซอยสุขุมวิท 40 จะเป็นซอยวันเวย์ที่เข้าจากทางถนนสุขุมวิท และวิ่งทางเดียวไปยังถนนพระราม 4

9 - Copy

เข้าซอยมาเพียงแค่ 50 เมตรก็ถึงตัวโครงการ Condo One ทองหล่อสเตชั่น ตั้งอยู่ทางขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

มุมสูง

ถาพมุมสูงบริเวณโครงการ Condo One ทองหล่อ สเตชั่น ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ห่างจากถนนใหญ่เพียงแค่ 50 เมตร ทางทิศเหนือติดกับอาคารออฟฟิศ T-One ซึ่ง ณ ปัจจุบันอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง (ต.ค. 60) และโครงการ Siri at Sukhumvit สูง 34 ชั้น ทางทิศตะวันตกและทิศใต้ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมที่มีตั้งแต่ 2-4 ชั้น และสุดท้ายทางด้านทิศตะวันออก ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าโครงการเป็นพื้นที่ขององค์การยูเนสโก้ ที่มีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ให้บรรยากาศสีเขียวเปิดโล่ง

บริเวณ (1)

เราไปเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับ ทางเข้าโครงการอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งซอยดังกล่าวมีลักษณะเป็นซอยวันเวย์ ขนาดถนนกว้าง 2 เลน มีรถผ่านอยู่เรื่อยๆแต่ไม่ถึงกับหนาแน่น เนื่องจากว่าเป็นซอยที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทไปยังถนนพระราม 4 ได้

บริเวณ (2)

อีกหนึ่งลักษณะเฉพาะของซอยสุขุมวิท 40 คือเป็นซอยที่มีคลองระบายน้ำไปตลอดเส้นมีชื่อเรียกว่า “คลองเตย”

บริเวณ (3)

เดินไปทางฝั่งถนนสุขุมวิทกันครับ ถัดจากโครงการมีอาคารที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้คืออาคาร T-One ที่เป็นรูปแบบของอาคารสำนักงาน ไม่ใช่คอนโดพักอาศัย

บริเวณ (4)บริเวณ (5)บริเวณ (9)

บรรยากาศบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 40 มีขนาดทางเข้าซอยกว้าง ขับผ่านได้สะดวก

บริเวณ (6)

ฝั่งตรงข้ามมีธนาคารกสิกรไทย และปั๊มคาลเท๊กซ์

บริเวณ (7)

จากปากซอยหากเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปยังป้ายรถประจำทาง

บริเวณ (8)

สำหรับสายรถประจำทางที่ผ่านป้ายแห่งนี้ได้แก่สาย 2, 38, 40, 48, 501, 508 และ 511

บริเวณ (10)

จากนั้นผมจะเดินไปอีกทางด้านคือจากปากซอยแล้วเลี้ยวซ้าย ซึ่งเป็นทางที่ใช้ไปยังรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ

บริเวณ (11)

ฟุตบาทริมถนนขนาดกว้างทีทัศนียภาพที่ร่มรื่นและสะอาด น่าเดิน

บริเวณ (12)

จากโครงการเดินมาประมาณ 300 เมตร ถึงแยกทองหล่อ ซึ่งซอยทองหล่อหรือสุขุมวิท 55 มีหน้าที่ในการเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีตัดใหม่

บริเวณ (14)

รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดในระยะ 300 เมตร


::: ราคา :::

เนื่องจากว่าโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดไปแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายจึงเป็นลักษณะของห้อง Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่ของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้องเพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไป ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่าง เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ

  • ราคาขายเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท (เฉลี่ยประมาณ 98,000 บาท/ตร.ม.)
  • ราคาปล่อยเช่าเริ่มต้น 15,000 บาท/เดือน

::: สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::

Tel : 02-688-7555

Website : https://www.plus.co.th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

แสดงความคิดเห็น