EP.104 รีวิว คอนโด ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด Supalai Vista @ Pak-Kred Intersection

โพสโดย : ein | วันที่ : 13 January 2018 |
หมวดหมู่ : EP, Supalai ศุภาลัย, คอนโด, คอนโด Supalai ศุภาลัย, คอนโด ถนนติวานนท์, คอนโด นนทบุรี, คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT, รีวิว คอนโด, หมวดหมู่1

EP.104 รีวิว คอนโด ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด Supalai Vista @ Pak-Kred Intersection

สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ Condonayoo ขออนุญาตพาทุกท่านไปชมโครงการ Supalai Vista ห้าแยกปากเกร็ด ของทาง ศุภาลัย กันครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางเมืองปากเกร็ด ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ใกล้ห้าแยกปากเกร็ด และรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตที่สถานีปากเกร็ด เพียง 200 เมตร

ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด เป็นคอนโด High-Rise สูง 30 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 2-0-43 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัย 404 ยูนิต + ร้านค้า 6 ยูนิต แบบห้องพักมีให้เลือกทั้งแบบ Studio ขนาด 31 – 33 ตร.ม, 1 Bedroom ขนาด 47 – 50 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 68.5 – 79 ตร.ม. ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมให้เข้าอยู่อาศัยได้แล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องฟิตเนส, ห้องซาวน่า, Sky Lounge และ Sky Garden ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานสมัยใหม่ด้วย Access Card Control, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. จอดรถชั้น 1 – 5 คิดเป็น 37% ยังไม่รวมซ้อนคัน ราคาเริ่มต้น 2.07 ล้านบาท (ม.ค. 2561)

ชื่อโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด / Supalai Vista @ Pak-Kred Intersection
เจ้าของโครงการ ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะห้องและขนาดห้อง – Studio / 31.00 – 33.00 ตร.ม.
– 1 Bed / 47.00 – 50.00 ตร.ม.
– 2 Bed / 68.50 – 79.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด 2 ไร่ 43.00 ตร.ว.
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 30 ชั้น
จำนวนห้อง – ห้องพักอาศัย 404 ยูนิต
– ร้านค้า 6 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด คิดเป็น 37% (ไม่รวมซ้อนคัน)
โซน ปากเกร็ด, แจ้งวัฒนะ, นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีปากเกร็ด 200 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน – รถตู้โดยสาร : อนุสาวรีย์ชัยฯ-ปากเกร็ด, มีนบุรี-ปากเกร็ด, จตุจักร-ปากเกร็ด
ที่ตั้ง ห้าแยกปากเกร็ด ต.ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด นนทบุรี
กำหนดการ n/a
ปีที่สร้างเสร็จ สร้างเสร็จกลางปี 2560
ราคา เริ่มต้น 2.07 ล้านบาท (ม.ค. 2561)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 69,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • เมเจอร์ ฮอลลีวูด : 350 ม.
  • Big C : 1.0 กม.
  • Homepro : 1.0 กม.
  • เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 2.4 กม.
  • Makro : 4.9 กม.
  • อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 5.8 กม.
  • สำนักงานเทศบาลเมืองปากเกร็ด : 1.1 กม.
  • รพ. วิภาราม : 1.1 กม.
  • รพ. ปากเกร็ด : 1.1 กม.
  • รพ. กรุงไทย : 950 ม.
  • รร. สวนกุหลาบ นนทบุรี : 1.2 กม.
  • รร.นานาชาติกรุงเทพ : 5.6 กม.
  • ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge Swimming Pool, Sauna
– ฟิตเนส
– SKY Lounge
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
– CCTV.
– ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector
– Fire Alarm
จุดเด่นของโครงการ “คอนโดคุณภาพ โดยศุภาลัย ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ใกล้ห้าแยกปากเกร็ดและรถไฟฟ้า”

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนแจ้งวัฒนะ ใกล้ห้าแยกปากเกร็ด ต.ปากเกร็ด อ.ปากเกร็ด นนทบุรี

พิกัด : 13.907594, 100.506108

map_vista_pakkred

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเล 1 - ที่ตั้ง

Supalai Vista ห้าแยกปากเกร็ด ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ช่วงที่ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ด ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้แหล่งงานสำคัญทั้งหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ และบริษัทเอกชนต่างๆมากมาย รวมถึงยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานหลากหลายประเภท

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การที่ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับแยกปากเกร็ด นับว่าเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการเดินทางโดยเฉพาะทางฝั่งขาเข้าเมือง ใช้งานถนนแจ้งวัฒนะที่อยู่ด้านหน้าโครงการมุ่งหน้าไปยังเส้นวิภาวดีรังสิต-พหลโยธินเพื่อใช้เข้าเมือง หรืออาจจะใช้ทางด่วนศรีรัชเพื่อเป็นตัวเลือกในเวลาเร่งด่วน

หากเป็นทางฝั่งขาออกที่ต้องย้อนกลับไปใช้งานห้าแยกปากเกร็ด จะต้องไปกลับรถซึ่งจุดกลับรถนั้นไม่ได้อยู่ห่างจากโครงการมากนักเพียงแค่ประมาณ 1.4 กม. แต่อาจจะเจอในเรื่องของการจราจรที่ค่อนข้างติดขัดบนถนนแจ้งวัฒนะ อันเป็นผลสืบเนื่องมาจากทำเลที่เป็นสถานที่ที่อุดมไปด้วยหน่วยงานรัฐและเอกชนต่างๆนั่นเอง หลังจากกลับรถมาถึงห้าแยกปากเกร็ด หากต้องการมุ่งหน้าตรงต่อไปทางชัยพฤกษ์เพื่อเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์สามารถใช้งานสะพานข้ามแยกปากเกร็ดต่อเนื่องไปสู่สะพานพระราม 4 เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาได้เลยสะดวกดีทีเดียวครับ หรือจะใช้งานถนนติวานนท์ที่ฝั่งขาเข้าเชื่อมต่อไปยังแยกแคราย และขาออกไปยังปทุมธานีก็ได้ครับ

ในขณะเดียวกัน อาจจะใช้งานเส้นเลี่ยงเมืองปากเกร็ดที่มีการจราจรค่อนข้างคล่องตัวกว่าถนนเส้นหลักอย่างติวานนท์ในการเดินทางก็ได้ การวางแผนก่อนออกเดินทางโดยใช้เครื่องมืออย่างพวก Google map ที่ช่วยตรวจดูสภาพการจราจรก็น่าจะเป็นอีกทางที่ช่วยประหยัดเวลาได้ครับ

ทำเล 4 - ทางด่วนขาขึ้น

การใช้งานทางด่วนศรีรัช จุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ห่างจากโครงการ 4.2 กม. ปกติแล้วใช้เวลาในการเข้าถึงเพียง 7 นาที

ทำเล 3 - รถไฟฟ้า

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ด เพียง 200 เมตร ซึ่งเป็นตำแหน่งที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตด้วย คือสถานีปากเกร็ดนั่นเองครับ สำหรับรายละเอียดของรถไฟฟ้าสีชมพู ได้รับการยืนยันแล้วว่าจะเป็นระบบโมโนเรล ตามแผนคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในช่วงกลางปี 2563 นี้ครับ

แม้ว่าตอนนี้ยังไม่มีรถไฟฟ้าให้ใช้ แต่การเดินทางด้วยรถสาธารณะยังถือว่าสะดวก เพราะด้วยทำเลโครงการเองที่ติดถนนใหญ่ทำให้เรียกใช้ได้ง่ายและหลากหลาย ทั้งรถประจำทาง, แท๊กซี่, วินมอเตอร์ไซค์ และที่น่าสนใจที่สุดคือรถตู้โดยสาร ที่มีวินรถตู้ใหญ่อยู่ในปั๊มปตท.ใกล้โครงการเพียง 50 เมตร เหมาะสำหรับใช้เดินทางในระยะไกล ยกตัวอย่างเช่น ปากเกร็ด-อนุสาวรีย์ชัยฯ, ปากเกร็ด-มีนบุรี และปากเกร็ด-จตุจักร เป็นต้น

ทำเล 2 - อุดม

ความอุดมสมบูรณ์ ขอเริ่มในส่วนที่สามารถไปใช้งานได้ด้วยการเดินเท้า ภายในปั๊มปตท.ที่อยู่เกือบติดกับโครงการ ด้านในมี 7-11 ไว้สำหรับใช้งานในเบื้องต้นประกอบกับข้างๆ 7-11 เองก็มีร้านอาหารรองรับอีก 2-3 ร้าน อย่างร้านบะหมี่ชายสี่, ร้านข้าวราดแกง และร้านกาแฟโบราณ แต่ถ้าหากเป็นภาพรวมที่ใหญ่ขึ้นมี เมเจอร์ ฮอลลีวูด ระยะทาง 350 เมตรซึ่งก็ยังถือว่าเป็นระยะที่เดินเท้าไปใช้งานได้ ภายในเมเจอร์เองนอกจากจะเป็นโรงฉายภาพยนตร์แล้ว ก็ยังมีร้านค้าร้านอาหารอยู่อีกหลากหลายทั้งในห้างและบริเวณฟุตบาทหน้าห้าง หรือหากมีรถใช้ส่วนตัวจะไปใช้งานห้างที่อยู่ตามแนวเส้นแจ้งวัฒนะอย่าง เซ็นทรัล, Big C, โฮมโปร และ Makro ก็จะมีความครบครันมากกว่า ตามรูปแบบความต้องการ

ทำเล 1 - ที่ตั้ง

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • ถนนแจ้งวัฒนะ : 0 เมตร
  • ถนนติวานนท์ และถนนชัยพฤกษ์ (ห้าแยกปากเกร็ด) : 200 เมตร
  • ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด : 1.1 กม.
  • ทางด่วนศรีรัช : 4.2 กม.

ทำเล 2 - อุดม

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

  • เมเจอร์ ฮอลลีวูด : 350 ม.
  • Big C : 1.0 กม.
  • Homepro : 1.0 กม.
  • เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 2.4 กม.
  • Makro : 4.9 กม.
  • อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี : 5.8 กม.
  • สำนักงานเทศบาลเมืองปากเกร็ด : 1.1 กม.
  • รพ. วิภาราม : 1.1 กม.
  • รพ. ปากเกร็ด : 1.1 กม.
  • รพ. กรุงไทย : 950 ม.
  • รร. สวนกุหลาบ นนทบุรี : 1.2 กม.
  • รร.นานาชาติกรุงเทพ : 5.6 กม.
  • ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 4.5 กม.

::: การเดินทาง :::

1

สำหรับการเดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมมาจากทางถนนแจ้งวัฒนะ โดยเริ่มที่บริเวณด้านหน้าห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าไปทางห้าแยกปากเกร็ดแล้วจึงกลับรถเข้าโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนแจ้งวัฒนะ หน้าห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าทางตะวันตก (มุ่งหน้าไป ห้าแยกปากเกร็ด) > กลับรถก่อนถึง ห้าแยกปากเกร็ด > คอนโด ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

2

ผมเริ่มจาก ถนนแจ้งวัฒนะ หน้าห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ (เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ อยู่ทางซ้ายมือ)

3

จากนั้นให้วิ่งตรงตาม ถนนแจ้งวัฒนะ (ซ้ายมือเป็น ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 26)

4

จากนั้นให้วิ่งตรงตาม ถนนแจ้งวัฒนะ (ซ้ายมือเป็น ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 24, ขวามือเป็น บริษัทสแปนชั่น (ไทยแลนด์) จำกัด)

5

จากนั้นให้วิ่งตรงตาม ถนนแจ้งวัฒนะ (ผ่าน สะพานข้ามถนนแจ้งวัฒนะเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ซอย 7)

6

จากนั้นให้วิ่งตรงตาม ถนนแจ้งวัฒนะ (ผ่านซ้ายมือ โฮมโปร แจ้งวัฒนะ)

7

จากนั้นให้วิ่งตรงตาม ถนนแจ้งวัฒนะ (ผ่านซ้ายมือ บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ)

8

หลังจากนั้นให้ชิดซ้ายไป 5แยกปากเกร็ด, ถนนติวานนท์ (แต่ถ้าชิดขวาจะไป สะพานพระราม 4, ถนนชัยพฤกษ์ , ถนนราชพฤกษ์)

9

ให้เราชิดซ้าย (ไม่ขึ้นสะพาน) มุ่งหน้าไป 5แยกปากเกร็ด

10

หลังจากวิ่งมาตามทางคู่ขนาน สะพานพระราม 4 ที่ ถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งตรงข้ามจะเห็นโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด ครับ ให้เราไปกลับรถด้านหน้า

11

หลังจากนั้นให้เรากลับรถครับ ด้านหน้าจะเป็น 5แยกปากเกร็ด

12

หลังจากที่กลับรถแล้ว ให้ชิดซ้ายเลยครับ เพราะอีก 90 เมตร ก็ถึงหน้าโครงการแล้วครับ

::: บริเวณโครงการ :::

ทำเล 5 - มุมสูง

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ พื้นโดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงใดๆ เกิน 4 ชั้น จึงทำให้ผู้ที่พักอาศัยอยู่ในโครงการได้วิวที่เปิดโล่ง

  • ทิศใต้ ทางเข้าออกโครงการติดกับถนนแจ้งวัฒนะ
  • ทิศตะวันออก ติดกับโรงงานฝ้ายบางกอก ซึ่งเป็นโรงงานที่ได้มาตรฐานมีโกดังที่ปิดรั้วรอบขอบชิด การดำเนินงานไม่รบกวนผู้ที่พักอาศัยรอบด้าน
  • ทิศตะวันตก ส่วนที่ติดกับโครงการเลยเป็นที่ดินเปล่า ถัดไปประมาณ 50 เมตรเป็นปั๊มปตท. ที่มีร้านค้าและ 7-11 อยู่ด้านข้างให้ใช้งานในเบื้องต้น
  • ทิศเหนือ เป็นบ้านพักอาศัยในแนบราบด้วยรูปแบบอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้นเป็นส่วนใหญ่

บริเวณ (3)

ผมจะพาคุณผู้ชมไปเดินดูบริเวณโครงการ ก่อนที่จะเข้าไปชมด้านในกันครับ

บริเวณ (1)

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ซึ่งก็คือถนนแจ้งวัฒนะ

บริเวณ (2)

ช่วงดังกล่าวเป็นช่วงใกล้ห้าแยกปากเกร็ด ที่ด้านบนเราจะเห็นสะพานที่ใช้ข้ามแยกปากเกร็ดซึ่งเป็นสะพานที่ยาวต่อเนื่องไปจนถึงสะพานพระราม 4 ใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสู่ ชัยพฤกษ์ ราชพฤกษ์

บริเวณ (4)

เดินไปทางฝั่งห้าแยกปากเกร็ด ระหว่างทางมีฟุตบาทให้เราเดินเท้าได้อย่างปลอดภัย

บริเวณ (5)

จากโครงการประมาณ 50 เมตร เราจะเห็นจุดกลับรถไว้ใช้ในกรณีที่เรามาจากอีกด้าน พอกลับรถปุ๊ปก็จะถึงตัวโครงการทันที

บริเวณ (6)

จากโครงการมาประมาณ 50 เมตรเช่นเดียวกัน เจอปั๊มปตท. ซึ่งปั๊มแห่งนี้เป็นปั๊มที่มีคิวรถตู้ อยู่หลายสายตามที่ผมได้มีกล่าวไปแล้วในหัวข้อการเดินทางโดยรถสาธารณะ

บริเวณ (7)

ปั๊มดังกล่าวอยู่ที่หัวมุมของห้าแยกปากเกร็ด

บริเวณ (9)

ยืนตรงบริเวณปั๊มแห่งนี้จะสามารถเห็นตัวอาคาร ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ดได้อย่างชัดเจน

บริเวณ (10)

ภายในปั๊มมี 7-11 และร้านชายสี่หมี่เกี๊ยว ทั้งยังมีร้านข้าวแกงและร้านกาแฟด้วย

บริเวณ (11)

จากปั๊มแห่งนี้ เดี๋ยวผมจะพาคุณผู้ชมกลับไปสำรวจด้านในโครงการกันต่อครับ

::: ภายในโครงการ :::

ส่วนกลาง (1)

ทางเข้าออกโครงการ

ส่วนกลาง (2)

ด้านข้างเป็นห้องรปภ. ที่คอยดูแลอำนวยความสะดวก 24 ชม.

ส่วนกลาง (3)

การเข้าออกใช้แบบ Key Card แต่เป็นระบบสแกนระยะไกล ที่ไม่ต้องหยิบการ์ดขึ้นมาแตะที่แท่นได้ความสะดวกขึ้นอีกระดับนึง

ส่วนกลาง (4)

รูปแบบการเดินรถจะเป็นแบบ วันเวย์ ทวนเข็มนาฬิการ หรือว่าวนไปทางขวารอบอาคารนั่นเอง

ส่วนกลาง (5)

ทางซ้ายเป็นฝั่งที่รถออกมาจากลานจอดรถ เพื่อออกนอกโครงการ

ส่วนกลาง (6)

ผ่านซุ้มทางเข้ามาเจอกับต้นไม้ใหญ่คอยให้ร่มเงาสำหรับผู้ที่เดินเท้าเข้าออกโครงการ

ส่วนกลาง (7)

จุด Drop Off เพื่อเข้าไปยังล็อบบี้

ส่วนกลาง (8)

ผมขอพาเดินวนรอบอาคารเพื่อให้เห็นบรรยากาศโดยรอบ ก่อนที่จะเข้าล็อบบี้ไปด้านในอาคารครับ

ส่วนกลาง (9)ส่วนกลาง (11)

ทางขึ้นและลงลานจอดรถ

ส่วนกลาง (12)ส่วนกลาง (13)ส่วนกลาง (15)

ลานจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-5 ของอาคาร สามารถจอดได้คิดเป็น 37% ของยูนิตทั้งหมด แต่ยังไม่รวมการจอดแบบซ้อนคัน

ส่วนกลาง (14)

เข้าออกลานจอดรถใช้ระบบการ์ดหรือสแกนนิ้ว

ส่วนกลาง (10)

ลงมาจากลานจอดรถแล้ววนตามทิศทางการเดินรถต่อครับ

ส่วนกลาง (16)

พื้นที่ส่วนใหญ่รอบอาคารชั้นล่างเป็นช่องจอดรถ แต่จะเว้นบางส่วนไว้ให้สำหรับ Visitor

ส่วนกลาง (17)

มาจนถึงหน้าโครงการอีกด้านนึง

ส่วนกลาง (18)

ตรงมุมอาคารด้านนี้เป็นพื้นที่สวนหย่อมขนาดเล็กและสนามเด็กเล่น

ส่วนกลาง (19)

จุดนั่งพักผ่อนหรืออาจจะใช้งานเป็นจุดรวมพลก็ได้ มีระแนงช่วยบังแดดให้

ส่วนกลาง (20)

จากสวนเดินข้ามถนนเข้าไปด้านในอาคาร

ส่วนกลาง (21)

ตรงช่วงนี้จะเป็นยูนิตร้านค้าทั้งหมด 6 ยูนิต แต่ว่ายังไม่มีร้านค้าใดๆเปิด เพราะยังอยู่ในช่วงของการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ไปบางส่วน คงต้องรอให้มีลูกบ้านมากกว่านี้หน่อยถึงจะทราบว่ามีร้านค้าใดบ้าง

ส่วนกลาง (22)

สำนักงานขายของโครงการศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

ส่วนกลาง (23)

ทางขวาเป็นทางเดินที่เชื่อมไปยังล็อบบี้ ส่วนทางซ้ายมือเป็นทางเดินสู่ลานจอดรถด้านหลังอาคาร ซึ่งระหว่างทางก็จะมีห้องน้ำให้ด้วย

ส่วนกลาง (24)

เราจะเดินไปที่ล็อบบี้กันครับ

ส่วนกลาง (25)

ทางเข้าล็อบบี้

ส่วนกลาง (26)ส่วนกลาง (27)

ส่วนกลาง (29)

ด้านในล็อบบี้โปร่งสบาย จัดมุมนั่งต่างๆเพื่อรองรับการใช้งานพร้อมกันเอาไว้หลายมุม

ส่วนกลาง (28)

ทางเข้าไปยังโถงลิฟต์ ใช้ได้ทั้งระบบสแกนนิ้วและแตะคีย์การ์ด รวมถึงมีเคาน์เตอร์ reception เพื่อคอยบริการลูกบ้านและผู้มาติดต่อ

ส่วนกลาง (79)

ผ่านประตูเข้ามาเจอกับบันไดทางขึ้นเพื่อใช้ในยามฉุกเฉินหรือการขึ้นลงไม่กี่ชั้น ทางขวาคือห้อง Mailbox

ส่วนกลาง (78)

Mailbox

ส่วนกลาง (77)

โถงลิฟต์ โดยลิฟต์มีให้ทั้งหมด 4 ตัว แบ่งเป็นลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ขนของ 1 ตัว

ส่วนกลาง (31)ส่วนกลาง (32)

ภายในลิฟต์เป็นลิฟต์แบบไม่ล็อคชั้น

ส่วนกลาง (49)ส่วนกลาง (50)ส่วนกลาง (51)

เราขึ้นไปดูพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อ โดยถัดไปเป็นชั้น 6 ที่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ส่วนกลาง (52)

ที่ชั้น 6 นี้ ผมขอเริ่มจากห้องน้ำที่อยุ่ซ้ายมือก่อนเลยครับ

ส่วนกลาง (53)ส่วนกลาง (54)

ภายในห้องน้ำเพดานสูงโปร่ง ดูหรูหราทีเดียว

ส่วนกลาง (55)

ด้านในมีตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บอุปกรณ์เวลาที่เรามาใช้พื้นที่ส่วนกลาง

ส่วนกลาง (56)

แยกห้องอาบน้ำและสุขา ที่น่าแปลกใจคือห้องน้ำติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วยครับ ซึ่งปกติห้องอาบน้ำแบบนี้มักไม่ได้ติดให้

ส่วนกลาง (57)

ห้องซาวน่า

ส่วนกลาง (58)

ด้านในสามารถใช้งานได้พร้อมกัน 1-2 คน

ส่วนกลาง (59)

ส่วนถัดไปเป็นห้องฟิตเนส

ส่วนกลาง (60)ส่วนกลาง (61)ส่วนกลาง (62)

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส โปร่งสบายด้วยผนังกระจกขนาดเต็มผนัง พร้อมด้วยแอร์เย็นฉ่ำ โดยในส่วนอุปกรณ์มีให้หลากหลายประเภท ได้แก่ ลู่วิ่ง 2 ตัว, Elliptical 2 ตัว, จักรยานปั๋น 2 ตัว และอุปกรณ์แอโรบิค

ส่วนกลาง (63)

ด้านนอกมองออกไปเป็นฝั่งทิศตะวันออก เห็นถนนแจ้งวัฒนะ

ส่วนกลาง (64)

มุมสร้างกล้ามเนื้อด้วยดัมเบล และแมชชีนแบบครบส่วน

ส่วนกลาง (65)

ส่วนถัดไปเป็นสระว่ายน้ำ

ส่วนกลาง (67)

สำหรับสระผู้ใหญ่เป็นสระน้ำเกลือ ขนาดประมาณ 18 x 8 เมตร ลึก 1.1 เมตร

ส่วนกลาง (68)

ด้านข้างเป็นพื้นที่สวนเล็กๆ วางเก้าอี้ผ้าใบสำหรับนั่งเล่นรับลม

ส่วนกลาง (69)

ฝักบัวอาบน้ำล้างตัวก่อนและหลังใช้งาน

ส่วนกลาง (70)

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งอาคาร

ส่วนกลาง (71)

รูปแบบสระเป็นแบบไร้ขอบ infinite edge มองเห็นวิวได้อย่างเต็มตา

ส่วนกลาง (72)

ทางขึ้นลงสระรูปแบบบันได ที่มีข้อดีคือขึ้นลงสะดวกกว่าแบบที่เป็นราวเหล็ก

ส่วนกลาง (66)

สระเด็ก มีขนาด 3 x 4 เมตร ลึก 70 ซม. อยู่ในตำแหน่งติดห้องฟิตเนส หากเป็นเด็กที่โตหน่อยเราออาจจะปล่อยให้ลูกเล่นอยู่ที่สระเด็ก แล้วเราก็ไปออกกำลังกายในฟิตเนสก็ได้

ส่วนกลาง (73)ส่วนกลาง (74)ส่วนกลาง (75)

ติดกับสระเด็กคือ มุมจากุซซี่

ส่วนกลาง (76)

ต่อไปผมจะพาขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้า หรือชั้น 30 ครับ

ส่วนกลาง (33)

ชั้น R (Rooftop) หรือชั้นดาดฟ้า ชั้น 30

ส่วนกลาง (34)

ออกจากลิฟต์มาเจอทางแยก ผมจะไปทางฝั่งขวาก่อนครับ

ส่วนกลาง (35)

ฝั่งนี้เป็นห้อง Sky Lounge

ส่วนกลาง (36)ส่วนกลาง (37)ส่วนกลาง (39)

ภายในห้อง Sky Lounge เป็นห้องเพดานสูงโปร่ง น่าใช้งาน มีมุมนั่งเล่นให้ใช้งานได้หลา่กหลายรูปแบบทั้งแบบโต๊ะประชุมสำหรับทำงาน หรือมุมนั่งเล่นพักผ่อน 2-3 คน

ส่วนกลาง (40)

ด้านนอก Sky Lounge เป็นสวนอีกจุดที่สามารถออกมาเดินเล่นรับลมชมวิวได้

ส่วนกลาง (41)ส่วนกลาง (42)

สวนทางฝั่งของ Sky Lounge ตรงนี้เป็นสวนขนาดเล็กนะครับ จะมีสวนขนาดใหญ่อีกด้านนึงที่เป็น Sky Garden

ส่วนกลาง (43)

เราเดินไปดู Sky Garden กันครับ

ส่วนกลาง (46)

สวนทางฝั่งของ Sky Garden นี้เป็นสวนขนาดใหญ่ เปิดโล่ง Outdoor

ส่วนกลาง (47)ส่วนกลาง (48)

ภายในสวนปูทางเดินให้ทั่วทั้งสวนเพื่อให้สามารถเข้าถึงทุกจุดทุกมุมพักผ่อนของสวน ที่ทางโครงการจัดเตรีมเป็นเก้าอี้นั่งเล่นให้

IMG_7222

ส่วนต่อไปผมจะพาคุณผู้ชมไปดูห้องตัวอย่างกันครับ

IMG_7227

ที่บริเวณโถงลิฟต์ ด้านนึงเชื่อมต่อกับบันไดหลัก ซึ่งไม่ใช่บันไดหนีไฟนะครับ บันไดหนีไฟจะมีแยกให้ที่มุมของอาคารอีก 2 จุด

IMG_7228

อีกด้านเป็นทางเดินไปยังห้องพักอาศัย

IMG_7231

โถงทางเดินปูด้วยกระเบื้องเซรามิคและมีไฟส่องสว่างให้ตลอดทางเดิน

::: แปลนอาคาร :::

ground

Master Plan : ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะทางฝั่งทิศตะวันตก เส้นทางเดินรถด้านในจะวนไปทางขวาทวนเข็มนาฬิกา เข้ามาเล็กน้อยเจอกับจุด Drop off ที่มีทางเดินเชื่อมต่อไปยังโถงล็อบบี้หรือยูนิตร้านค้าด้านล่างที่มีอยู่ 6 ยูนิตด้วยกัน ช่วงบริเวณด้านหน้าโครงการจะมีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนหย่อมขนาดเล็กที่เหมาะเอาไว้ใช้เป็น Meeting Point มากกว่าการนั่งเล่น เพราะเนื่องจากว่ามุมนั่งเล่นพักผ่อน ทางโครงการเขาจัดเต็มเอาไว้ให้ที่บริเวณชั้นดาดฟ้าที่มี Sky Lounge และ Sky Garden

6

6th Floor Plan : ชั้น 6 เป็นชั้นที่เป็น Facilities หลักของทางโครงการ โดยประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำแยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ พร้อมมุมจากุซซี่, ห้องฟิตเนส และห้องซาวน่า โดยอีกครึ่งนึงจะเป็นโซนห้องพักอาศัยที่ต้องใช้การสแกนนิ้วหรือแตะบัตรสำหรับการผ่านเข้าออก เพื่อคงความเป็นส่วนตัวให้แก่ลูกบ้าน

7-29

7th – 29th Floor : ชั้นพักอาศัยหลักจะเหมือนกันตั้งแต่ชั้น 7 จนถึงชั้นที่ 29 มีความหนาแน่นอยู่ที่ 30 ยูนิตต่อชั้น โดยแบ่งเป็นห้อง Studio จำนวน 5 ยูนิต, 1 Bedroom จำนวน 17 ยูนิต และ 2 Bedroom จำนวน 8 ยูนิต

roof

30th Floor : ชั้นดาดฟ้าของอาคารเป็นอีกจุดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกคือ Sky Lounge และ Sky Garden โดยสามารถนั่งเล่นและรับลมชมวิวตัวเมืองปากเกร็ดได้รอบด้าน 360 องศาเลยครับ

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องภายในโครงการมีทั้งหมด 13 แบบด้วยกัน แต่ว่าในแต่ละ Type จะมีความแตกต่างกันเพียงเล็กน้อยคือเรื่องของขนาดที่เกิดจากเหลี่ยมมุมในตำแหน่งอาคารนั่นเอง

  • Studio : มี 3 แบบ ได้แก่ขนาด 31 ตร.ม., 32.5 ตร.ม. และ 33 ตร.ม.
  • 1 Bedroom มี 6 แบบ ได้แก่ขนาด 47 ตร.ม. (3 Type), 47.5 ตร.ม., 48.5 ตร.ม. และ 50.5 ตร.ม.
  • 2 Bedroom มี 4 แบบ ได้แก่ขนาด 68.5 ตร.ม., 70 ตร.ม. และ 71 ตร.ม. (2 Type)

โดยผมจะนำแปลนห้องพักของโครงการมาแสดงให้ดูเพียง 3 แบบที่มีความแตกต่างกันชัดเจนดังนี้นะครับ

cs(s)32.5

Studio ขนาด 32.5 ตร.ม.

ex47.0

1 Bedroom ขนาด 47 ตร.ม.

fs(s)70.0

2 Bedroom ขนาด 70 ตร.ม.

::: ห้องตัวอย่าง :::

ห้องตัวอย่างที่ผมจะพาไปดูมี 2 แบบด้วยกันคือแบบ 1 Bedroom ขนาด 48.5 ตร.ม. และแบบ 2 Bedroom ขนาด 70 ตร.ม.

ex(dl)48.5

1 Bedroom ขนาด 48.5 ตร.ม. แบบแปลนเป็นไปตามแบบที่ทางศุภาลัยยึดถือมานานคือการนำห้องครัวและห้องน้ำไปไว้ทางฝั่งริมนอกอาคาร ด้วยเหตุผลหลักก็คือเรื่องการระบายความอับชื้นและกลิ่นไม่พึงประสงค์ ส่วนอื่นๆก็ยังคงความเป็นศุภาลัยครบถ้วน เปิดประตูห้องเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นที่แบ่งส่วนสำหรับนั่งทานอาหารได้ด้วย เพราะห้องมีขนาดที่ค่อนข้างลึก ห้องนอนจะแยกไปอยู่อีกฝั่งโดยมีประตูเปิดปิดให้ความเป็นส่วนตัวแก่เจ้าของห้อง เพราะห้องน้ำเข้าออกจากทางฝั่งของห้องนั่งเล่นครับ ส่วนครัวเป็นแบบครัวปิดเวลาประกอบอาหารจะได้ไม่ไปรบกวนส่วนอื่นของห้อง

IMG_7233IMG_7235

ไปดูด้านในห้องกันครับ สำหรับประตูห้องเป็นประตูบานสำเร็จปิดผิดด้วยลายไม้ลามิเนต และมีช่องตาแมว

IMG_7238

ธรณีประตูลายหินอ่อนยกสูงเล็กน้อยช่วยป้องกันฝุ่นและแมลงเข้าไปในห้อง

IMG_7244

ลูกบิดประตูเป็นแบบมือจับก้านโยกมีที่ล็อคในตัว

IMG_7239

ก่อนอื่นผมต้องขอแจ้งท่านผู้อ่านว่า ในภาพห้องตัวอย่างของรีวิวฉบับนี้จะเป็นแบบเดียวกับห้องจริงที่ทำการส่งมอบให้แก่ลูกค้า เนื่องจากว่าตอนนี้ทางโครงการเหลือยูนิตไม่มากและไม่มีห้องตัวอย่างแบบที่ตกแต่งให้ดูแล้วครับ การดูห้องเปล่าก็มีข้อดีไปอีกแบบคือจะได้เห็นกันชัดๆไปเลยว่าโครงการให้ไม่ให้อะไรบ้าง

เปิดห้องเข้ามาส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนต เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ดวงไฟให้แบบโคมกลมซาลาเปา และวอลล์เปเปอร์แบบมาตรฐานของโครงการ

IMG_7248

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

IMG_7250

ผนังทางด้านนี้เป็นฝั่งที่เอาไว้สำหรับวางชั้นวางทีวี เพราะมีการต่อช่องเสียบสายเคเบิ้ลเอาไว้ให้ที่จุดนี้ จะเห็นว่าเรื่องขนาดนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของห้องเลยว่าอยากใช้ขนาดไหน เพราะมีพื้นที่ผนังตรงส่วนนี้ให้มากว้างมาก

IMG_7251

ขยับเข้าไปทางด้านในเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำและห้องครัว ส่วนประตูทางซ้ายสุดของภาพคือประตูห้องนอน

IMG_7253

เราไปดูห้องครัวกันก่อนครับ ห้องครัวให้มาเป็นครัวปิดมีฉากบานเลื่อนอลูมิเนียม ช่วยให้การทำครัวหนักนั้นหมดกังวลเรื่องกลิ่นรบกวนส่วนอื่นของห้อง

IMG_7254

ชุดครัวให้มาตามแบบนี้เลยครับ โดยจะมีเคาน์เตอร์บนล่าง พร้อมซิงค์ล้างจาน ด้านนอกมีหน้าต่างที่ช่วยในการระบายอากาศ

IMG_7257

ตรงมุมนี้ถูกเว้นเอาไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาด 10 คิวบิกฟุตขึ้นไปได้สบายๆ

IMG_7260

ท๊อปครัวปิดผิวด้วยเมลามีนสีดำ ผนังด้านหลังกรุกระเบื้องเซรามิคเพื่อเป็น Backsplash กันเปื้อน พร้อมทั้งมีราวแขวนอเนกประสงค์ให้อีก 1 ชุด สำหรับซิงค์ล้างจานเป็นของ Mex

IMG_7261IMG_7262

ช่องเก็บของด้านบนของเคาน์เตอร์ โดยช่องทางซ้ายสุดจะไม่มีบานปิดเพื่อใช้สำหรับวางเตาไมโครเวฟ

IMG_7268IMG_7267

ช่องเก็บของด้านล่างเคาน์เตอร์

IMG_7269

สำหรับมุมห้องครัวทางด้านนี้ มีการต่อท่อน้ำทิ้งเอาไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

IMG_7274

ส่วนต่อไปเดี๋ยวเราแวะดูห้องน้ำที่อยู่ทางขวาก่อนครับ

IMG_7275

ห้องน้ำมีความสว่างในตัวอยู่แล้วเนื่องจากตำแหน่งที่อยู่ริมนอกของแปลนห้อง ทำให้สามารถติดตั้งหน้าต่างได้นั่นเองครับ

IMG_7276

ธรณีห้องน้ำหินอ่อน

IMG_7277

ห้องน้ำเป็นแบบแยกส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

IMG_7278

ภาพห้องน้ำมุมกว้าง

IMG_7279

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto

IMG_7280

เหนืออ่างล้างหน้าติดตั้งบานกระจกเงาพร้อมใช้งาน

IMG_7283

แยกส่วนเปียกด้วยการใช้ฉากอาบน้ำสำเร็จรูป กระจกแบบ Temper Glasses

IMG_7285

ส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ 1.5 x 0.9 เมตร

IMG_7286

ฝักบัวอาบน้ำพร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นด้วย

IMG_7289

หน้าต่างในห้องน้ำใช้การเปิดปิดรูปแบบบานกระทุ้ง

IMG_7290

ต่อไปเป็นห้องนอนครับ

IMG_7291

ห้องนอนแบบที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์อาจทำให้มองไม่ค่อยเห็นภาพ แต่ผมบอกเลยว่าสามารถวางเตียงไซส์ 6 ฟุตได้อย่างสบายๆ พร้อมทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกด้วย

IMG_7293

มุมทางด้านในมีการช่วงเว้าของมุมเสาเขาไป เหมาะสำหรับบิล์อินเป็นชั้นวางทีวีเข้ามุม

IMG_7294

อีกด้านของห้องนอนคือระเบียงห้อง

IMG_7300

ระเบียงห้องมีขนาดพื้นที่ใช้งาน 1.5 x 2.1 เมตร

IMG_7301

คอมแอร์แขวนขึ้นด้านบน มีระแนงช่วยบังสายตาให้ตัวอาคารเป็นระเบียบ

fs(s)70.0

ต่อไปเป็นแบบห้อง 2 Bedroom ขนาด 70 ตร.ม. เป็นห้องที่ให้ถึง 2 ห้องน้ำด้วย เริ่มจากเปิดประตูเข้าไปเจอห้องโถงใช้งาน 2 ส่วนคือโซนทานอาหารและโซนนั่งเล่น ด้านนึงเป็นระเบียง, ห้องครัว และห้องน้ำ ส่วนอีกด้านเป็นทางเข้าห้องนอน 2 ห้อง ซึ่งสำหรับห้องนอนหลักจะมีห้องนำในตัวให้อีก 1 ห้อง

IMG_7169

เราเข้าไปชมด้านในห้อง 2 Bedroom 70 ตร.ม. กันครับ

IMG_7172

ผ่านประตูห้องเข้ามาเจอกับห้องโถงที่มีหน้าที่หลักคือใช้เป็นห้องนั่งเล่น และกระจายไปยังการใช้งานห้องต่างๆ โดยทางซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องครัว ส่วนทางขวาคือห้องนอนที่มี 2 ห้อง

IMG_7176

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

IMG_7177

มุมตรงบริเวณหน้าประตู ตามแปลน โครงการจัดวางเป็นมุมรับประทานอาหาร ซึ่งคาดคะเนจากพื้นที่วางโต๊ะรองรับขนาด 4-6 ที่นั่งได้อย่างไม่มีปัญหา

IMG_7180

ห้องน้ำห้องแรกที่มีการเข้าออกจากห้องโถง

IMG_7199

แบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกให้เช่นกัน

IMG_7200

สุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของ Cotto

IMG_7201

ฉากอาบน้ำมีความแตกต่างจากแบบห้อง 1 Bed เพราะจะอัพเกรดมาใช้เป็นแบบกรอบ Frameless ที่ให้ความสวยงามหรูหรามากขึ้น ฝักบัวด้านในติดตั้งให้พร้อมกับเครื่องทำน้ำอุ่น

IMG_7181

ขยับเข้าไปด้านในที่เป็นมุมนั่งเล่น จะเห็นว่าได้ความโปร่งสบายเนื่องจากด้านนอกจะติดกับระเบียงห้อง

IMG_7183

แวะออกไปดูระเบียงกันสักหน่อยครับ สำหรับประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดแสง

IMG_7185

พื้นที่ใช้งานเป็นรูปแบบสี่เหลี่ยมคางหมู พื้นที่ใช้สอยประมาณ 2.4 x 0.7 ม.

IMG_7186

วิวจากห้องนี้จะหันไปทางฝั่งของห้าแยกปากเกร็ด และนี้คือมุมมองจากชั้นที่ 10

IMG_7187

ทิวทัศน์ค่อนข้างเปิดโล่ง ไม่มีอาคารสูงใดๆบังสายตา ณ ปัจจุบัน

IMG_7188

เราไปดูห้องครัวกันต่อครับ

IMG_7191

ห้องครัวยังคงมีเคานฺเตอร์ให้ครบชุดบนล่างตามภาพ รวมถึงวัสดุพื้นฐานอย่างซิงค์ของ Mex, ด้านหลังกรุกันเปื้อน และท๊อปครัวเมลามีน

IMG_7195

ที่ห้องครัวมีระเบียงอีกจุดนึง

IMG_7196

ตรงนี้ทางโครงการต่อท่อระบบประปาสำหรับวางเครื่องซักผ้าเอาไว้ให้แล้ว

IMG_7197

คอมแอร์แขวนขึ้นด้านบนเพื่อให้ใช้ประโยชน์ได้เต็มพื้นที่ใช้สอย

IMG_7198

ข้ามฝั่งไปดูห้องนอนกันบ้างครับ

IMG_7202

เริ่มที่ห้องทางขวาซึ่งเป็นห้องนอนรอง

IMG_7203

ห้องนอนรองสามารถวางเตียงได้ตั้งแต่ไซส์ 3 ฟุต ไปจนถึง 5 ฟุตกำลังเหมาะ

IMG_7204

ผนังฝั่งเดียวกับประตูทางเข้าติดตั้งเป็นช่องสายเคเบิ้ลสำหรับรองรับเป็นพื้นที่ชั้นวางทีวี

IMG_7206

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักครับ

IMG_7208

ขึ้นชื่อว่าเป็นห้องนอนหลัก ต้องมีความพิเศษมากกว่าห้องนอนรองอย่างแน่นอน เห็นได้ว่าอันดับแรกเลยคือเรื่องความโปร่งสบายเพราะตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ที่มุมอาคารทำให้ด้านนึงเป็นหน้าต่างและอีกด้านเป็นระเบียง

IMG_7209

ระเบียงห้องนอนเข้าออกผ่านประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ซึ่งเป็นช่องทางเดินของแสงได้อีกทาง ทำให้ในห้องโปร่งสบายอากาศถ่ายเทได้อย่างดีเยี่ยม

IMG_7210

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง ทางซ้ายคือประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว

IMG_7211

ห้องน้ำภายในห้องนอนหลัก รูปแบบไม่แตกต่างจากห้องน้ำด้านนอก

IMG_7213

สุขภัณฑ์ของ Cotto

IMG_7214

ฉากอาบน้ำกรอบ Frameless กระจกนิรภัย


::: ราคา ::: (ม.ค. 2561)

  • Studio ขนาด 30 ตร.ม. : เริ่มต้น 2.07 ล้านบาท
  • 1 Bedroom ขนาด 47 ตร.ม. : เริ่มต้น 2.7 ล้านบาท
  • 2 Bedroom ขนาด 68.5 ตร.ม. : เริ่มต้น 3.7 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่ากองทุน 350 บาท/เดือน (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)


::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพรอบด้านทั้งในปัจจุบันและอนาคต เป็นโครงการติดถนนใหญ่แจ้งวัฒนะ ใกล้กับห้าแยกปากเกร็ดในระยะเพียง 200 เมตร ทั้งยังเป็นเส้นทางที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตอันใกล้นี้อีกด้วย รวมถึงสภาพแวดล้อมมีองค์ประกอบที่เอื้ออำนวยแก่การใช้ชีวิตไม่ว่าจะเป็นสถานที่อำนวยความสะดวก, แหล่งงานราชการ, รัฐวิสาหกิจ และบริษัทเอกชน

เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินเท้าหากไม่นับยูนิตร้านค้าที่อยู่ชั้นล่างของอาคารจำนวน 6 ยูนิตสำหรับใช้งานในชีวิตประจำวันเบื้องต้นแล้ว ยังสามารถเดินไปยังปั๊มปตท. ที่ภายในปั๊มมีทั้ง 7-11, ร้านขายอาหาร และร้านกาแฟ หรือเดินข้ามห้าแยกปากเกร็ดไปก็มีห้าง เมเจอร์ ฮอลลีวู้ด ที่ไม่ได้เป็นเพียงแค่โรงหนังแต่ภายในห้างยังมีร้านอาหารและร้านบริการต่างๆอีกมากมาย หรือถ้ามองภาพรวมเส้นแจ้งวัฒนะเองก็มีห้างใหญ่ให้ใช้งานได้อย่างหลากหลาย ยกตัวอย่างเช่น Big C, Homepro, Makro และ Central Plaza แจ้งวัฒนะ เป็นต้น

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับการเดินทางของโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด นั้นค่อนข้างสะดวกสบาย ถนนแจ้งวัฒนะใช้เดินทางในฝั่งของขาเข้ามุ่งหน้าไปยังถนนวิภาวดีรังสิต ต่อเนื่องไปจนถึงวงเวียนหลักสี่เข้าสู่ถนนรามอินทราและพหลโยธิน ฝั่งขาออกใช้งานข้ามแม่น้ำเข้าพระยาด้วยสะพานพระราม 4 ไปยังถนนชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์ และที่แยกใกล้โครงการคือ ห้าแยกปากเกร็ดเป็นจุดตัดกับถนนติวานนท์ที่ใช้งานขาเข้าสู่แยกแคราย ถนนรัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน และขาออกไปยังปทุมธานี ประกอบกับมีจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้ในช่วงเวลาเร่งด่วนอีกด้วย แต่ปัญหานึงที่หลีกเลี่ยงไม่ได้คงเป็นเรื่องของสภาพการจราจรที่ค่อนข้างติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนครับ โดยหวังว่าหลังจากที่โครงการรถไฟฟ้าในอนาคตเสร็จคงมีสภาพการจราจรที่คล่องตัวมากขึ้น

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากเป็นโครงการที่ติดถนนใหญ่ การหาบริการจากรถสาธารณะจึงเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าจะเป็นรถประจำทาง, แท๊กซี่, วินมอเตอร์ไซค์ และรถตู้โดยสาร ที่มีคิวปล่อยรถอยู่ที่บริเวณปั๊ม ปตท. ใกล้กับโครงการในระยะ 50 เมตร มีเส้นทางที่น่าสนใจเพราะเป็นเส้นทางไปยังจุดสำคัญต่างๆในกรุงเทพเช่น อนุสาวรีย์ชัยฯ, มีนบุรี และจตุจักร เป็นต้น ในอนาคตมีอีกหนึ่งตัวเลือกที่ยกระดับการเดินทางคือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่สถานีปากเกร็ด ระยะห่างโครงการเพียง 200 เมตรเท่านั้น

– การออกแบบโครงการและวัสดุ คอนโด High-Rise 30 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 2-0-43 ไร่ มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 404 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต การออกแบบอาคารด้วยการผสมผสานการใช้เส้นสายและระนาบ ใช้โทนสีที่ดูสะอาดตา เรียบง่าย ด้วยสีขาว เทาอ่อน และเบจ พร้อมทั้งยังคำนึงถึงเรื่องการประหยัดพลังงานและลดความร้อนด้วยแนวคอนกรีตเสริมเหล็กบนผิวอาคารเพื่อลดพื้นที่สัมผัสกับแดดโดยตรง

แบบห้องภายในโครงการมีถึง 13 แบบ โดยในแต่ละแบบส่วนมากจะคล้ายคลึงกันต่างกันเล็กน้อยที่ขนาดห้องอันเกิดจากตำแหน่ง เหลี่ยมมุมเสาต่างๆของตัวอาคารเพียงเท่านั้น สรุปโดยรวมคือแบ่งออกเป็น 3 Type หลักได้แก่

– Studio / 31.00 – 33.00 ตร.ม.
– 1 Bedroom / 47.00 – 50.00 ตร.ม.
– 2 Bedrooms / 68.50 – 79.00 ตร.ม.

อุปกรณ์ที่ทางโครงการให้เป็นแบบ Fully Fitted มีเคาน์เตอร์ครัวให้บนล่างพร้อมซิงค์ของ Mex, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ฉากอาบน้ำ และเครื่องทำน้ำอุ่น, เครื่องปรับอากาศของ Trane ส่วนวัสดุพื้นฐานได้แก่ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร, โคมไฟกลมซาลาเปา, บานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง และผนังปูวอลล์เปเปอร์ให้ ถือว่าโดยรวมให้ค่อนข้างเยอะเลยเมื่อเทียบกับระดับราคา

– สิ่งอำนวยความสะดวก ทางโครงการถือว่าให้ Facilities มาค่อนข้างครบครัน เริ่มจากที่ชั้นแรกบริเวณด้านหน้าโครงการมีสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นขนาดย่อม, ล็อบบี้ และเมล์รูม ส่วน Facilities หลักจะอยู่ที่บริเวณชั้น 6 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก และมุมพักผ่อนแบบจากุซซี่, ห้องฟิตเนส และห้องซาวน่า ส่วนสุดท้ายอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า (ชั้น 30) ประกอบไปด้วย Sky Lounge และ Sky Garden ที่สามารถรับชมวิวได้รอบด้าน 360 องศา

เรื่องของความปลอดภัยได้มาตรฐานด้วยระบบ Access Card Control เข้าออกด้วยการสแกนบัตรซึ่งเป็นระบบสแกนระยะไกลเพื่อเปิดไม้กระดก มีเจ้าหน้าที่ รปภ. ดูแล 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV ที่จอดรถ 37% ในช่องจอดไม่รวมซ้อนคัน


::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.0 ทำเลใจกลางเมืองปากเกร็ด ติดถนนใหญ่ ใกล้หน่วยงานราชการ และรัฐวิสาหกิจ รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ 7.6 ใกล้ห้าแยกปากเกร็ด ใกล้ทางด่วนศรีรัช เดินทางสะดวก แต่การจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 8.2 เรียกหารถสาธารณะได้ง่ายและหลากหลายรูปแบบ รวมถึงในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านหน้าโครงการ สถานีปากเกร็ดระยะ 200 เมตร
ห้องและวัสดุ 8.0 แปลนห้องแบบฉบับศุภาลัย ห้องน้ำและครัวอยู่ด้านนอก หมดกังวลปัญหากลิ่นอับ อุปกรณ์พื้นฐานให้เยอะ วัสดุโดยรวมอยู่ในเกรดปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก 8.0 มีให้ครบครัน ตามมาตรฐานของคอนโดสมัยใหม่ที่ควรจะมีเช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, Lobby, Sky Lounge และ Sky Garden
ความคุ้มค่ากับราคา 8.5 ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 69,000 บาท/ตร.ม. ทำเลศักยภาพทั้งปัจจุบันและในอนาคต ห้องใหญ่และแบบแปลนสำหรับการอยู่อาศัยจริง
คะแนนรวมเฉลี่ย 8.05 ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-725-8888 หรือ Call Center 1720

Website : http://www.supalai.com/th/ProjectCondo/Detail/%E0%B8%A8%E0%B8%B8%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%A2%20%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%AA%E0%B8%95%E0%B9%89%E0%B8%B2%20%40%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B9%81%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B8%9B%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B9%87%E0%B8%94

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

แสดงความคิดเห็น