EP.206 รีวิว คอนโด เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา-ลาดพร้าว 15 The Belgravia @ Ratchada-Ladprao 15
Written by : THAnATH
สวัสดีผู้อ่านชาว CONDONAYOO ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมโครงการ The Belgravia @ รัชดา-ลาดพร้าว 15 จาก ธีรการ เอสเตท จำกัด ในซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้หลายทางทั้งจากฝั่งถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก และถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลเวย์ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใกล้ MRT ลาดพร้าวประมาณ 600 ม. ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง รายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ต่าง
เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา-ลาดพร้าว 15 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดิน 1-1-27.19 ไร่ ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 185 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 24.80 – 45.50 ตร.ม. ทุกยูนิตจะได้ระบบ Home Automation คาดว่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2563
สิ่งอำนวยความสะดวก ายในโครงการมีให้ครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, สวนพักผ่อน, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* Fully Furnished
| ชื่อโครงการ | เดอะ เบลกราเวีย @ รัชดา-ลาดพร้าว 15 The Belgravia @ Ratchada-Ladprao 15 |
| เจ้าของโครงการ | บริษัท ธีรการ เอสเตท จำกัด / Teerakarn Estate Co.,Ltd. |
| เนื้อที่ทั้งหมด | 1-1-27.19 ไร่ |
| จำนวนตึก | 1 อาคาร |
| จำนวนชั้น | 8 ชั้น |
| จำนวนห้อง | 185 ยูนิต |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
|
| ที่จอดรถทั้งหมด | 83 คัน หรือ คิดเป็น 44% รวมจอดซ้อนคัน |
| จำนวนลิฟต์ | ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว |
| โซน | เขตจตุจักร |
| ขนส่งสาธารณะ |
|
| รถโดยสารที่ผ่าน | n/a |
| ที่ตั้ง | ลาดพร้าว ซอย 15 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร |
| กำหนดการ | เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 4/2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ | คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3/2563 |
| ราคา | เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม | ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 70,000-75,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
| จุดเด่นของโครงการ | The Belgravia @ รัชดา-ลาดพร้าว 15 คอนโดใหม่ พร้อมระบบบ้านอัจฉริยะ สุดยอดโครงการคุณภาพ ทำเลทอง ติดศาลยุติธรรมรัชดา ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย เพียง 600 เมตร จาก MRT ลาดพร้าว |
ที่ตั้งโครงการ
ซอยลาดพร้าว 15 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.810482, 100.573870
ที่ตั้งโครงการ The Belgravia @ รัชดา-ลาดพร้าว 15 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 เป็นซอยที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง ทั้งจากซอยลาดพร้าว 15 จากถนนลาดพร้าว อีกทางเข้าได้จากฝั่งถนนรัชดาภิเษก และเข้ามาทางประตู 1 ศาลยุติธรรม(ทางเข้าออกเปิดปิดเป็นเวลา) และอีกทางเข้าจากฝั่งถนนพหลโยธิน โดยเข้าซอยพหลโยธิน 24 มาเชื่อมเข้าซอยลาดพร้าว 15 ได้
การเดินทางเข้าเมือง เลือกใช้ได้ทั้ง 3 เส้นหลัก ถ้าใช้ถนนลาดพร้าวออกมาตรงปากซอยลาดพร้าว 15 เลี้ยวขวาวิ่งไปทางห้าแยกลาดพร้าวไปเข้าถนนพหลโยธินผ่านจตุจักร สะพานควาย อารีย์ ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมเข้าสยามได้เลย หรือจากห้าแยกลาดพร้าวเลี้ยวเข้าถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านแยกดินแดงตัดเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง หรือไปราชปรารถ ประตูน้ำ ได้ ถ้าใช้เส้นพหลโยธิน โดยไปออกตรงปากซอยพหลโยธิน 24 ก็วิ่งมุ่งหน้าไปผ่านห้าแยกลาดพร้าวเช่นกัน มีทางด่วนใกล้ๆคือทางด่วนโทลเวย์
ถ้าใช้เส้นรัชดาภิเษก วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว วิ่งตามแนว MRT ไปผ่านสุทธิสาร ห้วยขวาง เข้าพระรามเก้า ถ้าข้ามแยกพระรามเก้าไปตัดเข้าถนนเพชรบุรีได้ หรือตรงข้ามแยกอโศกเพชรบุรีเข้าอโศกได้เลย ตรงแยกอโศกตัดกับถนนสุขุมวิทไปได้ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรืออีกฝั่งไปนานา เพลินจิต ชิดลม สยามได้
การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าใช้เส้นลาดพร้าววิ่งยาวออกไปทางบางกะปิ จะผ่านจุดตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ยาวออกไปสิ้นสุดที่แยกบางกะปิ เชื่อมไปรามคำแหง มีนบุรีได้ ถ้าไปรังสิตก็มาใช้เส้นวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ยิงยาวผ่านดอนเมือง และไปเชื่อมถนนพหลโยธินเข้ารังสิตยาวออกอยุธยาได้สบายๆ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นอีกด้วย ถ้ามาออกเส้นรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกรัชโยธินเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธินไปแยกเกษตร สะพานใหม่ออกรังสิตได้อีกทาง จากเส้นรัชดาภิเษกวิ่งผ่านแยกรัชโยธินไปออกวงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 เข้าจรัญสนิทวงศ์ได้เลย
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลเวย์ห่างจากโครงการประมาร 3.5 กม. โดยออกมาถนนลาดพร้าวและไปเข้าถนนพหลโยธิน จากนั้นไปเลี้ยวเข้าถนนหอวังเพื่อไปออกถนนวิภาวดีรังสิต จะเจอจุดขึ้นทางด่วนพอดี
ทางด่วน อีกเส้นที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการคือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างประมาณ 8.5 กม. โดยใช้ถนนลาดพร้าว และไปเข้าซอยลาดพร้าว 81 เพื่อวนเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม จากนั้นก็ตรงไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วนครับ
การเดินทางโดยสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT ลาดพร้าวประมาณ 600 ม. โดยจากโครงการเดินเข้าทางด่วนหลังศาลมาออกถนนรัชดาภิเษก และเดินย้อนขึ้นมาตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ซึ่งจะเป็นประตูทางลงสถานีลาดพร้าวประตู 4 อีกทางถ้าเดินมาออกทางซอยลาดพร้าว 15 และเดินริมทางถนนลาดพร้าวไปหน่อย จะเจอประตูทางลงสถานีลาดพร้าวประตู 3 จากโครงการประมาณ 800 ม. ระยะทางก็พอเดินได้ครับทั้ง 2 ทาง แต่คงมีเหงื่อตกกันบ้าง นั่งไปลงสถานีพหลโยธินจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว และในอนาคตตรงสถานี MRT ลาดพร้าวจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว – สำโรง ใครที่ใช้รถไฟฟ้าบ่อยๆน่าจะสะดวกดี
นอกจากนี้ในซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมา วินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ตรงช่วงเกือบๆปากซอยลาดพร้าว 15 ขอเบอร์ติดต่อไว้ก็ได้ครับจะได้สะดวก Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาบ้างแต่ไม่เยอะ ต้องออกมาเส้นลาดพร้าว เส้นพหลโยธิน และเส้นรัชดาภิเษก มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีรถตู้บริการโบกเรียกได้เลย ภาพรวมถือว่าสะดวกพอสมควรครับ
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพัก อพาร์เม้น พื้นที่ว่างเปล่าแถวนี้เร่ิมหายากขึ้น ฝั่งที่ติดกับถนนรัชดาภิเษกจะเป็นศาลยุติธรรม
การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปลาดพร้าว จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนลาดพร้าวตรงห้าแยกลาดพร้าว ตรงไปเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 15 เข้าซอยไปอีกประมาณ 290 ม. และเลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 15 แยก 2 ตรงเข้าไปอีกประมาณ 280 ม. จะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 จากนั้นตรงไปอีประมาณ 40 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนลาดพร้าว > ซอยลาดพร้าว 15 > ซอยลาดพร้าว 15 แยก 2 > ซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 > The Belgravia @ รัชดา-ลาดพร้าว 15
เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปทางลาดพร้าว
จะวิ่งเส้นคู่ขนาน หรือเส้นในก็ได้ครับ ตามป้ายลาดพร้าวไป
ถ้าวิ่งเส้นในมาจะเจอทางเบี่ยงออกซ้ายมือ ตามป้ายลาดพร้าวครับ
เบี่ยงซ้ายออกมาตรงตามป้ายลาดพร้าวไปอีกครับ
ขึ้นสะพานลอยเพื่อวนไปเข้าถนนลาดพร้าว
ลงสะพานลอยมา ซ้ายมือจะเป็นยูเนี่ยน มอลล์
ลงมาจะเป็นถนนลาดพร้าว ตรงไปอีกครับ
จากนั้นซ้ายมือจะเป็น Big C และ Home Pro
จากนั้นเตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 15
จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 15 ไปอีกประมาณ 290 ม. และเลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 15 แยก 2 ตรงเข้าไปอีกประมาณ 280 ม. จะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 จากนั้นตรงไปอีประมาณ 40 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
เลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 15
ซอยนี้สามารถเชื่อมไปทะลุออกได้หลายทางครับทั้งซอยพหลโยธิน 24 หรือไปออกถนนรัชดาก็ได้ครับ ภายในซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้
เข้ามาจะเจอป้ายโครงการซ้ายมือ
โค้งไปตามทางครับ
เข้ามาประมาณ 290 ม. จะเจอแยกแบบนี้ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 15 แยก 2
ตรงเข้าซอยไปครับ
ในซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ รวมไปถึงบ้านพักอาศัย
ซ้ายมือมีร้านอาหารแอบอร่อย ช่วงเที่ยงๆคึกคักทีเดียว พนักงานที่ศาลมาใช้บริการกันเยอะเลย
จากนั้นจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4
เลี้ยวขวามา ตรงหน้าจะเป็นพื้นที่โครงการแล้วครับ ซ้ายมือจะมีซอยไปออกหลังศาลเชื่อมออกถนนรัชดาภิเษกได้ครับ
มีร้านรถเข็นขายอาหารใกล้ๆโครงการ
ถึงแล้วครับพื้นที่โครงการซ้ายมือ
พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับบริษัท รวมนครสูง 9 ชั้น ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับอาคารสูงสถาบันพัฒนาราชการ ฝ่ายตุลาการศาลยุติธรรม ทิศตะวันตกเป็นด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยลาดพร้าว 15 แยก2-4 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย
ขอบเขตด้านหน้าโครงการ ติดกับซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 ตัวพื้นที่โครงการแต่เดิมเป็นบ้านพักอาศัยครับ
ฝั่งนี้ติดกับอาคารบริษัท รวมนคร
ตัวอาคารสูง 9 ชั้น
เดินไปดูพื้นที่ข้างโครงการอีกฝั่ง ซอยนี้เป็นซอยตันนะครับ
ข้างโครงการอีกฝั่งติดกับบ้านพักอาศัย
มองกลับไปที่พื้นที่ด้านหน้าโครงการ
ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันตกฝั่งตรงข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัย
มองไปทางซ้าย
มองไปอีกฝั่ง
ฝั่งทิศตะวันออกเป็นด้านหลังโครงการติดกับอาคารสูง ของสถาบันพัฒนาราชการ ฝ่ายตุลาการศาลยุติธรรม
ฝั่งทิศเหนือติดกับบริษัทรวมนคร สูง 9 ชั้น
ฝั่งทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย
อีกทางที่ผมจะมาโครงการโดยเข้าจากทางถนนรัชดาภิเษก โดยผมจะเริ่มจากบนถนนรัชดาภิเษกขับตรงตามแนว MRT ไปจนข้ามแยกรัชดาลาดร้าว จากนั้นชิดซ้ายเลย และเลี้ยวเข้าศาลยุติธรรมตรงประตู 1 ไปออกหลังศาลเชื่อมออกซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 เข้าโครงการได้เลย
เริ่มจากบนถนนรัชดาภิเษก ซ้ายมือเป็น Fortune Town ขวามือเป็น Central พระราม 9 ขับตามแนว MRT ไปครับ
ถัดมาเป็นตลาดหลักทรัพย์
เลยมาอีกเป็น Esplanade รัชดา ด้านหลังเป็นตลาดนัดรถไฟ
ถัดมาเป็น Big C
และจะเป็น The Street รัชดา
จากนั้นตามป้ายลาดพร้าวไปครับ ลงอุโมงค์ไปต่อ
และจะเจอบุญถาวรซ้ายมือ
จากนั้นตามป้ายรัชโยธินขึ้นสะพานลอยข้ามแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปครับ
ซ้ายมือจะเจอสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดา ที่เป็นทั้งโรงแรม ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ
ขึ้นสะพานลอยมา ซ้ายมือจะเจอทางแยกเข้าอาคารจอดและจรของ MRT ลาดพร้าว ในอนาคตจุดนี้จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
ลงสะพานมาก็ให้ชิดซ้ายได้เลย
เตรียมชิดซ้ายเข้าประตู 1 ของศาลครับ
จากนั้นเลี้ยวเข้าประตู 1 ศาลยุติธรรรมได้เลย
จากนั้นเลี้ยวเข้าทางเข้า 1 ศาลยุติธรรม ตรงเข้าไปเชื่อมออกด้านข้างบริษัทรวมนคร และจะเจอซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 เลี้ยวซ้ายไปก็ถึงโครงการแล้วครับ
ทางเข้าออกนี้จะเปิดปิดเป็นเวลานะครับ จากนั้นก็ตรงเข้าไปอย่างเดียว
ผ่านเข้ามาซ้ายมือเป็น สถาบันพัฒนาราชการ ฝ่ายตุลาการศาลยุติธรรม
ตรงมาสุดทางจะเจอประตูทางออกเชื่อมไปซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4
ออกจากประตูมาจะเป็นซอยเชื่อมออกไปอีก ซ้ายมือเป็นอาคารบริษัท รวมนคร มีร้านรถเข็นขายอาหารอยู่ด้วย
ตรงมาอีกจะเจอซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 นั่นเอง จากนั้นให้เลี้ยวซ้าย
เลี้ยวซ้ายไปก็ถึงพื้นที่โครงการพอดีครับ
มาดูสำนักงานขายกันต่อ ใครที่สนใจตัวโครงการสามารถแวะเข้ามาชมห้องตัวอย่างกันได้นะครับ
ด้านในสำนักงานขาย ตกแต่งมาในโทนขาวๆเรียบๆ
ด้านในเป็นห้องตัวอย่าง มีให้ชม 1 ห้อง
มองกลับไปฝั่งประตูทางเข้า
ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินด้านหน้าโครงการจะมีร้านรถเข็น ทั้งก๋วยเตี๋ยว ขนม ไอศครีม มีร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว หรือเดินมาตรงอาคารรวมนครตรงซอยที่เชื่อมเข้าหลังศาล ก็จะมีร้านรถเข็นเช่นกันครับ ถ้าออกมาตรงซอยลาดพร้าว 15 จะมีร้านโชห่วย ตรงปากซอยมี 7-11 หรือเดินมาตรง MRT ลาดพร้าวจะมี Gourmet Market ของกินเพียบเลย ติดกับสถานีเป็นสวนลุมไนท์บาซ่าร์มีทั้งของกินของใช้ขาย หรือเดินไป Big C ตรงซอยลาดพร้าว 15 แยก 1 จะไปเข้าด้านหลังห่างจากโครงการประมาณ 850 ม. มี Home Pro อยู่ในนี้ด้วย หรือนั่ง MRT ไปลงสถานีพหลโยธินมี Central ลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ ใกล้ๆกันมี Tesco Lotus ถัดไปตรงแถวๆแยกรัชโยธินมี เมเจอร์ ถ้าเป็นช่วงวันเสาร์อาทิตย์นั่ง MRT มาลงจตุจักร ก็มาเดินตลาดนัดจตุจักรได้ เป็นตลาดที่ชาวต่างชาติมาประเทศไทยก็ต้องมาเดินที่นี่ครับ มีตั้งแต่ของกิน ของใช้ ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ฯลฯ หรือต่อ BTS นั่งเข้าสยามไปได้เลย หรือนั่ง MRT มาฝั่งพระรามเก้าก็มีทั้ง Esplanade, Central พระรามเก้า, Fortune เลยมาตรงอโศกมี Terminal, โรบินสัน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
ภาพจำลองโครงการ
The Belgravia @ รัชดา-ลาดพร้าว 15 ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-1-27.19 ไร่ ตัวอาคารออกแบบมาเหมือนตัว U เว้นพื้นที่ตรงกลางเป็นสวน ภายนอกอาคารใช้โทนสีเทาเข้มเล่นลวดลายที่ฟาสาด ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1 และ 8 จอดรถได้ที่ชั้น 1
ภาพจำลองฟาสาดอาคาร ตกแต่งเป็นระแนง
ภาพจำลองห้องออกกำลังกายที่ชั้น 8 ผนังห้องเป็นกระจกชมวิวด้านนอกได้
บริเวณสวนพักผ่อนที่ชั้น 8 ลูกบ้านขึ้นมารับลมชมวิวกันได้
บริเวณสระว่ายน้ำที่ชั้น 8 เป็นระบบเกลือขนาด 10 x 7 ม. ลึก 1.2 ม. พร้อมพื้นที่นั่งเล่นริมสระ
Floor Plan
Master Plan โครงการ เร่ิมจากทางเข้าออกจะแยกกัน ผ่านเข้ามาถนนจะเป็น One way ผ่านเข้ามาจะเริ่มเป็นที่จอดรถสองฝั่ง ตรงกลางเป็นถนน ทั้งโครงการจอดได้ 83 คัน รวมซ้อนคัน จากนั้นจะมาผ่านทางเข้า Lobby และวนมาทางออกอีกฝั่ง พื้นที่ตรงกลางจะมีที่ว่างจัดตกแต่งเป็นสวนหย่อม เข้าตรงส่วน Lobby มาจะเจอโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
แปลนชั้น 2-6 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มี 28 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 6 ยูนิต, 1 Bed 20 ยูนิต, 2Bed 2 ยูนิต บันไดหนีไฟมี 3 จุด ตัวอาคารออกแบบมาคล้ายๆตัว U
แปลนชั้น 7 ห้องพักจะเหลือ 27 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 6 ยูนิต, 1 Bed 18 ยูนิต, 2Bed 3 ยูนิต
แปลนชั้น 8 จะเป็นชั้นพักอาศัยและชั้นส่วนกลาง ห้องพักอาศัยจะเหลือ 18 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 4 ยูนิต, 1 Bed 13 ยูนิต, 2Bed 1 ยูนิต ฝั่งทิศเหนือจะเป็นส่วนกลางทั้งหมด จะมีสวนหย่อม มีห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 10 x 7 ม. ลึก 1.2 ม. ห้องนิติก็อยู่ชั้นนี้ด้วยครับ
Units Type
โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มีแบบเดียว
ห้องตัวอย่างที่พามาชมเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนอนโดยจะได้ประตูห้องนอนเป็นฉากกั้นบานเลื่อน 3 ตอน ภายในห้องสามารถวางเตียง โต๊ะ ตู้ได้ ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด ติดกับครัวฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ส่วนที่ติดกับครัวฝั่งด้านนอกจะเป็นระเบียง
เริ่มจากประตูห้องจะเป็นบานสีขาว
ที่ประตูจะได้ Digital Door Lock พร้อมมือจับแบบคันโยก ใช้งานได้ 3 ระบบคือ กดรหัส กุญแจ และผ่านมือถือบนแอพพลิเคชั่น TT Lock สามารถตั้งรหัสชั่วคราวกำหนดระยะเวลาได้
ที่หน้าประตูห้องทุกยูนิตจะติดตั้งกล้อง CCTV โดยควบคุมและดูจอผ่านแอพพลิเคชั่น Wulian Smarthome ได้เลย
เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นบานเลื่อนแยกส่วนให้ ซ้ายมือเป็นห้องครัวและห้องน้ำ พื้นห้องจะได้เป็น Synthetic Floor ผนังห้องจะได้ฉาบเรียบทาสี ฝ้าสูง 2.4 ม.
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้
ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง
วางโซฟาให้ดูขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง พื้นที่สามารถวางโซฟาตัว L ได้สบายๆครับ
ระยะดูทีวีประมาณ 2.9 ม.
ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของห้องนอน ได้ฉากกั้นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมผิวทรายซาฮาร่า เป็นกระจกนิรภัยเวลากระจกแตกจะเป็นเม็ดข้าวโพด
ฉากกั้นบานเลื่อนถ้าเปิดออกพื้นที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกัน
ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร
ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 42 ซม.
พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 78 ซม.
ฝั่งปลายเตียงจะได้ตู้เสื้อผ้า(หน้าบานตู้ของจริงจะเป็นบานทึบ) และโต๊ะเครื่องแป้ง แอร์ติดผนังเหนือตู้ 1 ตัว
ในห้องจะได้ระบบ Home Automation ควบคุมการเปิดปิด แอร์ ไฟ และทีวี ผ่านแอพพลิเคชั่น Wulian Smarthome ได้เลย
ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นบานเปิด 3 บาน ด้านในแบ่งช่องมาให้เรียบร้อย
ติดกับตู้เสื้อผ้าจะได้โต๊ะเครื่องแป้ง
ฝั่งด้านนอกจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed
ออกจากห้องนอนมา มองไปอีกฝั่งจะเป็นประตูทางเข้าห้องครัว แอร์ส่วนห้องนั่งเล่นติดผนังเหนือประตู 1 ตัว
ภายในห้องครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์ตามนี้ (ชั้นเหนือตู้เย็น และชั้นเหนือเครื่องซักผ้าไม่ได้ให้)
ตู้ด้านล้างเป็นบานเปิด 1 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น
ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Franke ท็อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์
อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Mex
ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียง มีประตูบานเลื่อน 2 บาน
เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.5 x 1 ม.
ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เป่าลมเข้าระเบียง แนะนำให้ติดกริลเป่าลมออกด้านนอกเพิ่มครับ
มองกลับเข้ามาในครัว ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำ ตัวห้องน้ำจะได้เป็นแบบสำเร็จรูป ข้อดีคือกันเชื้อราและกันซึม
กระจกและอ่างล้างหน้าจะติดไว้ฝั่งนี้
อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen
โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ถังพักน้ำซ่อนไว้ที่ผนัง
ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนเปียก พื้นจะยกระดับสูงกว่า
ติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ ผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของ
หน้าตาฝักบัวที่ได้ทรงกลม ขนาดพอดีมือ ของ Mogen
พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.86 x 0.75 ม.
ระบบไฟในห้องเป็นแบบ Home Automation ควบคุมผ่านแอพพลิเคชั่น Wulian Smarthome ได้เลย
ราคา (มิ.ย.61)
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม
เงินจอง 20,000 – 50,000 บาท และเงินทำสัญญา 5% และผ่อนดาวน์ 10% รวม 18 งวด
***โปรโมชั่นลงทะเบียนรับสิทธิ์ห้องราคาพิเศษ 1.59 ล้านบาท*
***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Belgravia @ รัชดา-ลาดพร้าว 15 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 พื้นที่โครงการอยู่หลังศาลยุติธรรม ทำเลรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักและอพาร์ทเม้นท์ ความอุดมสมบูรณ์ด้านหน้าโครงการจะมีร้านรถเข็นขายอาหาร มีร้านอาหารตามสั่งอยู่ใกล้ๆ พอฝากท้องได้บ้าง ถ้ามาตรง MRT ลาดพร้าว จะมี Gourmet Market ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Big C, Central ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, Tesco Lotus, เมเจอร์รัชโยธิน, The Street รัชดา, Esplanade รัชดา, Central พระรามเก้า, Fortune Town, Terminal 21
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 15 แยก 2-4 เป็นซอยที่สามารถเชื่อมเข้าออกได้หลายทาง ทั้งจากฝั่งถนนลาดพร้าว จากถนนรัชดาภิเษก และจากถนนพหลโยธิน ถ้าจะเข้าเมืองใช้เส้นลาดพร้าววิ่งไปห้าแยกลาดพร้าวเชื่อมเข้าถนนพหลโยธิน เข้าจตุจักร สะพานควาย ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย หรือจะใช้เส้นวิภาวดีรังสิตตรงไปดินแดงเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เช่นกันมีทางด่วนให้ขึ้น เส้นรัชดาภิเษกไปโซนพระรามเก้า เข้าเพชรบุรี อโศก สุขุมวิทได้
ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นลาดพร้าววิ่งออกบางกะปิ มีนบุรี รามคำแหงได้ เส้นพหลโยธิน ตรงไปผ่านแยกเกษตร สามารถแยกไปเกษตรนวมินทร์ และงามวงศ์วานได้ หรือตรงไปอีกจะผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นรัชดาภิเษกตรงไปวงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT ลาดพร้าวประมาณ 600 ม. เป็นระยะที่พอเดินได้ และในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว – สำโรง นั่ง MRT ไปลงสถานีพหลธยธินเพียงสถานีเดียวจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ในซอยลาดพร้าว 15 จะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาบ้าง แต่ถ้าออกมาถนนลาดพร้าว ถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก จะมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีรถตู้วิ่งให้บริการด้วย
การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-1-27.19 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว U ตรงกลางเป็นสวนหย่อม ออกแบบมาเต็มพื้นที่ ที่ชั้น 1 เป็นชั้นจอดรถ ทั้งโครงการจอดได้ 83 คัน รวมซ้อนคัน ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 – 8 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 และ 8
การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ Studio ขนาด 24.80 – 24.90 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 25.50 – 34.60 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 39.60 – 45.50 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.4 ม. โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้ ตรงประตูได้ Digital Door Lock ภายในห้องนอนได้เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจานของ Mex และ Hob & Hood ของ Franke ห้องน้ำได้แบบสำเร็จรูปสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ได้ระบบ Home Automation ติดตั้ง CCTV ที่หน้าห้องพักทุกยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 และ 8 ที่ชั้น 1 มี Lobby และสวนหย่อม ที่ชั้น 8 มีห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 10 x 7 ม. ลึก 1.2 ม. มีพื้นที่นั่งริมสระ พร้อมสวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 จอดได้ 83 คัน รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ | 7.5 | อยู่ในซอยย่อย แต่เป็นซอยที่สามารถเชื่อมเข้าออกได้หลายทาง มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว |
| การเดินทาง ใช้รถ | 8.0 | เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ | 7.5 | ห่างจาก MRT ลาดพร้าว ประมาณ 600 ม. และเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi |
| ห้องและวัสดุ | 7.5 | ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Furnished มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า , เตียงนอน , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ , Home Automation |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | 7.5 | Facility มี Lobby , สวนหย่อม , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ |
| ความคุ้มค่ากับราคา | 7.5 | ตัวทำเลโครงการเหมาะกับคนที่มองหาคอนโดทำเลรัชดาฯ-ลาดพร้าว ในราคาที่จับต้องได้ ยอมแลกกับทำเลที่เข้าซอยมาหน่อย แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย | 7.58 | ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 088-088-2544
Website : http://www.belgraviacondo.com/
Line add : http://line.me/ti/p/%40ooc9932f
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
🏢 The Belgravia รัชดา-ลาดพร้าว 15
☆– Low-Rise Condo 8 ชั้น –☆
💰 ราคาดีสุด + พร้อมเฟอร์ฯ
ใกล้ 🚆 MRT 2 สาย ~ มี Smart Home Automation
🔥 เริ่มต้น 2ล้านนิดๆ
ข้อมูลเพิ่มเติม:
092-416-4244
Line: bluesjazz5