EP.276 รีวิว คอนโด The Reserve สาทร ราคาเริ่มต้น 13 ล้านบาท

โพสโดย : pure | วันที่ : 20 December 2018 |
หมวดหมู่ : EP, Pruksa พฤกษา, คอนโด, คอนโด Pruksa พฤกษา, คอนโด กรุงเทพ, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT, รีวิว คอนโด

EP.276 รีวิว เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร The Reserve Sathorn

Written by : Gift Pannida

สวัสดีผู้อ่าน CONDONAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมคอนโดระดับ Super Luxury ย่านสาทรกัน กับโครงการ The Reserve สาทร แบรนด์ตัว Top จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่ในซอยสวนพลู ถนนสาทรใต้  เดินทางสะดวก ใกล้ถนนเส้นหลักม ซอยลัด, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี, BTS ศาลาแดง, MRT สีลม ความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้งร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารใกล้ๆโครงการ ใกล้อาคารสำนักงานชั้นนำโซนสาทร-สีลม, โรงพยาบาล เช่น รพ.BNH, รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์ และสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนโยเซฟคอนแวนต์ เป็นต้น

เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร เป็นคอนโด High Rise 30 ชั้น ระดับ Super Luxury จำนวน 1 อาคาร เป็นส่วนตัว เพียง 134 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Crystal, 2 Bedroom และ 2 Bedroom Crystal ขนาดเริ่มต้น 50.00-126.00 ตร.ม. คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2564

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Central Court Lobby, Exclusive Gym, Crystal Lounge, Body & Boxing Studio, Private Spa & Salon, Roottop Lounge, Colonial Thermal Pool, ที่จอดรถ 100%, Access Card Control, CCTV, 24 Hours Security ราคาเปิดตัวเริ่มต้น 13 ล้านบาท หรือ เริ่มต้น ประมาณ 270,000 บาท/ตร.ม.

ชื่อโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร The Reserve Sathorn
เจ้าของโครงการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
เนื้อที่ทั้งหมด 1-1-44 ไร่
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 30 ชั้น
จำนวนห้อง 134 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • 1 ห้องนอน : 50-57 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอน Crystal : 56 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน : 79-115 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน Crystal : 104 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน Crystal : 126 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด คิดเป็น 100% ของจำนวนยูนิต
จำนวนลิฟต์
  • ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว
  • ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน สาทร-สวนพลู
ขนส่งสาธารณะ
  • รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี
  • รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง
  • รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี
  • รถไฟฟ้า MRT สีลม
  • ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน รถเมล์สาย 22, 62, 67
ที่ตั้ง ซอยสวนพลู ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ
กำหนดการ เริ่มก่อสร้าง 2562
ปีที่สร้างเสร็จ ปลายปี 2564
ราคา เริ่มต้น ประมาณ 13 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม ประมาณ 280,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง ห้างสรรพสินค้า

  • Bangkok City Tower : 750 ม.
  • Empire Tower : 900 ม.
  • สาทรธานีคอมเพล็กซ์ : 1.3 กม.
  • สาทรสแควร์ : 1.5 กม.
  • Mahanakhon Pavilion : 1.7 กม.
  • Makro สาทร : 2.6 กม.
  • สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.7 กม.
  • จามจุรี สแควร์ : 2.7 กม.
  • ธนิยะพลาซ่า : 2.8 กม.
  • Too Fast To Sleep : 2.9 กม.
  • The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 3 : 3.4 กม.
  • Central Embassy : 3.5 กม.
  • MBK Center : 3.7 กม.
  • Central ชิดลม : 3.8 กม.
  • Grand Hyatt Erawan Bangkok : 3.9 กม.
  • Central World : 4.2 กม.
  • Amarin Plaza : 4.2 กม.
  • Gaysorn Plaza : 4.3 กม.
  • Siam Square One : 4.3 กม.
  • Central Plaza พระราม 3 : 4.5 กม.
  • Siam Paragon : 4.5 กม.
  • Siam Center : 4.6 กม.
  • Siam Discovery : 4.6 กม.
  • โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.7 กม.
  • Robinson สุขุมวิท : 6.1 กม.
  • Terminal 21 : 6.4 กม.

โรงพยาบาล

  • รพ.BNH : 450 ม.
  • รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม.
  • รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.4 กม.
  • รพ.จุฬา ฯ : 2.7 กม.
  • สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.7 กม.
  • รพ.เลิดสิน : 3.1 กม.

สวนสาธารณะ

  • สวนลุมพินี : 1.2 กม.
  • ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.7 กม.
  • สวนเบญจกิตติ : 3.9 กม.
  • สนามกีฬาแห่งชาติ : 4.3 กม.

สถานศึกษา

  • ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 550 ม.
  • นานาชาติ St.Andrews : 650 ม.
  • ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม.
  • ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม
  • นานาชาติเครซเซนต์ : 2 กม.
  • ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม.
  • ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 2 กม.
  • นานาชาติการ์เด้น : 2.3 กม.
  • ร.ร.นนทรีวิทยา : 2.7 กม.
  • ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 2.8 กม.
  • ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม.
  • ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 3 กม.
  • ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.6 กม.
  • นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
  • นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.8 กม.
  • ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.8 กม.
  • ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.8 กม.
  • ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4 กม.
  • ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 4.5 กม.
  • ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 4.5 กม.
  • ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 4.6 กม.

อาคารสำนักงาน และอื่นๆ

  • UOB Tower : 450 กม.
  • Q House คอนแวนต์ : 500 ม.
  • อาคารหะรินธร : 550 ม.
  • อาคารไทวา 1 : 550 ม.
  • อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 650 ม.
  • สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 650 ม.
  • Empire Tower : 900 กม.
  • TISCO Tower : 900 ม.
  • Smooth Life Tower : 1 กม.
  • สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1 กม.
  • กรมการบินพลเรือน : 1.1 กม.
  • Q House ลุมพินี : 1.1 กม.
  • อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม.
  • อาคารอับดุลราฮิม : 1.1 กม.
  • อาคาร AIA สาทร : 2กม.
  • โรงงานยาสูบ : 2.5 กม.
  • ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3 กม.
  • FYI Center : 3.4 กม.
  • หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพ ฯ (bacc) : 4.8 กม.
  • หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 4.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Central Court Lobby
  • Exclusive Gym
  • Crystal Lounge
  • Body & Boxing Studio
  • Private Spa & Salon
  • Roottop Lounge
  • Colonial Thernal Pool
  • Access Card Control
  • CCTV
  • 24 Hour Security
จุดเด่นของโครงการ  The Reserve สาทร โครงการใหม่จาก พฤกษา เรียลเอสเตท คอนโด High Rise 30 ชั้น เป็นส่วนตัว เพียง 134 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 100% บนทำเลใจกลางเมือง ในซอยสวนพลู เพียง 80 เมตร จาก ถนนสาทรใต้

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสวนพลู ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.722401, 100.536906

map

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Reserve สาทร เป็นโครงการคอนโดหรู บนทำเลใจกลางเมืองย่านสาทร โดยตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนสวนพลู ถัดจากถนนสาทรใต้เข้ามาเพียง 80 เมตร ติดกับซอยพระพินิจ

บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความคึกคักแน่นอนเพราะตั้งอยู่ในโซนที่มีผู้คนอยู่อาศัยหนาแน่น และเป็นโซนธุรกิจที่สำคัญเป็นอันดับต้นๆของกทม. ไม่ไกลจากโครงการจะรายล้อมไปด้วยออฟฟิศและ สำนักงานขนาดเล็กใหญ่ ตั้งแต่บนเส้นสาทร ยาวไปจนสุดพระราม 4 เลย เช่น Empire Tower, สาทร สแควร์, สาทรธานี คอมเพล็กซ์, อาคารอื้อจือเหลียง, อาคารอับดุลราฮิม ฯลฯ

ถือเป็นทำเลใจกลางเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ไม่ไกลทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุด

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการมีที่ตั้งติดถนนสวนพลู วิ่งออกมาจากโครงการก็จะสามารถใช้วิ่งไปได้หลายเส้นทาง เลี้ยวซ้ายไป 80 เมตร ก็ถึงถนนสาทรใต้สามารถเชื่อมออกไปถนนสีลมก็ได้ หรือจะกลับรถบริเวณทางแยกเข้าซอยคอนแวนต์ แล้ววิ่งบนถนนสาทรใต้ฝั่งขาเข้า เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 4 ออกไปยังอโศก หรือโซนสุขุมวิทได้เลย

นอกจากนั้นยังใช้วิ่งไป เส้นเย็นอากาศ, เส้นพระราม 4, ถนนจันทร์, ถนนนางลิ้นจี่และถนนเจริญราษฎร์ และตัวซอยพระพินิจที่อยู่ติดกับตัวโครงการก็สามารถใช้เลี่ยงรถติดบนถนนสาทรได้ดี โดยจะสามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับซอยนราธิวาส 7 ได้ด้วย

นอกจากนั้นยังใกล้กับทางด่วนหลายจุด ทั้งจุดขึ้น-ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น-ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น-ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้น-ลงด่านสาธุประดิษฐ์, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2.5-6 กม.

จากหน้าโครงการไปยัง จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษศรีรัช ด่านสาทร ระยะทางประมาณ 3 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง 5 – 10 นาที

และจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้า xx มีระยะทางจากโครงการประมาณ 4.5 กม. ใช้เวลาขัยรถไฟยังจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 8 – 15 นาที

จากหน้าโครงการไปยัง จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ ระยะทางประมาณ 2.8 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง 6 – 12 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากเป็นคอนโดใจกลางเมือง การคมนาคมจึงสะดวกสบายตามไปด้วย จากตัวโครงการมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, Taxi, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ โดยจากตัวโครงการไปรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะมีทั้ง BTS สถานีช่องนนทรี และ BTS สถานีศาลาแดงได้สะดวก หรือจะไปใต้ดินก็ใช้ MRT ลุมพินีได้สะดวกเช่นกัน โดยส่วนมากคนแถวนี้จะใช้บริการพี่วินไปต่อสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งจะมีคิวอยู่ข้างโครงการเลย เดินออกมาก็เจอค่ะ

ส่วนการโดยสารทางน้ำก็สามารถใช้ท่าเรือตากสินได้ ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟาก และเรือด่วน นอกจากนั้นก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ด้านหน้าโครงการด้วย มีรถเมล์ สาย 22, 62, 67 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการครบครัน ในระยะใกล้ๆจะมีร้านอาหารหลากหลายให้เลือก มีร้านกาแฟเก๋ๆ รวมถึง ร้านอาหารแบบ Street Foodส่วนร้านสะดวกซื้อก็อยู่ในระยะที่เดินไปได้สบายๆ ประมาณ 160 เมตร รวมถึงแหล่ง Hang Out ก็มีให้เลือกเยอะมาก

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างครบครันทั้งโรงพยาบาล, สถานศึกษา แหล่ง Shopping แต่ที่เป็นหลักๆในโซนนี้จะเป็นอาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ และโรงแรมใหญ่ๆหลายแห่งยาวไปถึงพระราม 4

สำหรับห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการจะมี สีลม คอมเพล็กซ์ ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมีเซ็นทรัล พระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3 และ The Up พระราม 3 นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากเอชีย ทีค จากถนนสาทรใต้ วิ่งเข้าสู่ถนนเจริญกรุง ขับตรงไปอย่างเดียว เอเชียทีค จะอยู่ทางฝั่งขวามือ หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ มีห้างใหญ่ๆมากมายทั้ง สยามพารากอน, สยามสแควร์, มาบุญครอง, เซ็นทรัล เวิลด์, เซ็นทรัล ชิดลม และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี จากโครงการประมาณ 5.2 กม. หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวก รถไม่ติดค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในระยะอุ่นใจจากโครงการ จะมีทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ. BNH, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และรพ.เจริญกรุงประชารักษ์ค่ะ ระยะทางจากโครงการ ประมาณ 400 เมตร – 3 กม. เท่านั้นค่ะ

และสถานศึกษาโดยรอบของโซนนี้ เด่นๆเลยจะเป็นโรงเรียนในเครืออัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญ พาณิชยการ และโรงเรียนดัง ๆ อื่น ๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนหลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และรร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และรร. นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มกันบนถนนอังรีดูนังต์ เชื่อมต่อมายังถนนพระราม 4 แล้วขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ ถึงแยกวิทยุแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนสาทรใต้ จากนั้นขับตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสวนพลู และขับตรงต่อไปอีก 80 เมตร โครงการจะอยู่ทางขวามือ ติดกับซอยพระพินิจค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนอังรีดูนังต์ > ถนนพระราม 4 > แยกวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > ถนนสวนพลู > The Reserve สาทร

เราเริ่มการเดินทางกับนถนนอังรีดูนังต์

ขับตรงมาจนถึงถนนพระราม 4 แล้วเลี้ยวซ้าย

เข้ามาบนถนนพระราม 4 แล้ว จะผ่านสภากาชาดไทยทางซ้ายมือ

เราขับตรงมาเรื่อยๆจะผ่านแยกศาลาแดง จากแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนราชดำริ วิ่งไปพระราม 1 ได้ หรือถ้าเลี้ยวขวาก็จะเข้าสีลม สำหรับวันนี้เราจะขับตรงผ่านแยกไปค่ะ

ขับผ่านแยกมาแล้วเราจะผ่านสวนลุมพินีและ MRT สีลม ทางซ้ายมือ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เมื่อเห็นป้ายบอกทางไปสาทร ให้เตรียมเข้าเลนขวา

ถึงแยกวิทยุแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนสาทร

พอเข้ามาบนเส้นสาทรแล้วจะเห็นอาคารสำนักงานเรียงรายยาวไปตลอดเส้นเลยค่ะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงปั๊ม Shell แล้วให้เราชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าถนนสวนพลู

ผ่านปั๊ม Shell มาแล้วเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสวนพลูเลยค่ะ

เข้ามาแล้วจะผ่านโรงแรม Marriott ทางขวามือ

ถัดมาจะเป็นคอนโดบ้านปิยะ สาทร

จากถนนสาทรเข้ามา 80 เมตร ก็จะถึงโครงการ The Reserve ทางขวามือแล้วค่ะ

ภายในพื้นที่สำนักงานขายทำออกมาเป็นอาคารสีขาวล้วน ปูพื้นด้านหน้าเป็นสีขาวด้วยให้ความรู้สึกสะอาดตา

มีที่จอดรถรองรับสำหรับผู้เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

อาคารสำนักงานขายตกแต่งแบบ Modern Colonial

ภายในสำนักงานขายทำมาได้หรูแบบคลีนๆ

มีพื้นที่นั่งรับรองติดกับเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย

จัดเป็นชุดโซฟารับรองและโต๊ะกลาง

ด้านหลังมี Glass House ทำมาให้เข้ากับ Highlight ที่เป็นจุดขายของโครงการ คือตัว Crystal Balcony นั่นเองค่ะ

ด้านในอีกฝั่งมีห้องฉายวิดีโอพรีเซ้นต์ตัวโครงการจะได้มองเห็นภาพโดยรวมชัดเจนขึ้น

ขยับเข้ามาอีกห้องจะมีจัดแสดงตัวโมเดลไว้ให้ชม

เข้ามาด้านในอีกหน่อย จะเป็นห้องตัวอย่างแยกไว้จากส่วนห้องสำนักงาย

แยกและทางพิเศษสำคัญใกล้เคียง

  • แยกคอนแวนต์ : 280 ม.
  • แยกสาทร-นราธิวาส : 800 ม.
  • แยกวิทยุ : 1.6 กม.
  • แยกศาลาแดง : 2.5 กม.
  • แยกเย็นอากาศ : 2.5 กม.
  • แยกสีลม-นราธิวาส : 1.4 กม.
  • แยกจันทน์-นราธิวาส : 2.2 กม.
  • แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 2.4 กม.
  • แยกนางลิ้นจี่ : 2.6 กม.
  • สะพานตากสิน : 2.6 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

  • Bangkok City Tower : 750 ม.
  • Empire Tower : 900 ม.
  • สาทรธานีคอมเพล็กซ์ : 1.3 กม.
  • สาทรสแควร์ : 1.5 กม.
  • Mahanakhon Pavilion : 1.7 กม.
  • Makro สาทร : 2.6 กม.
  • สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.7 กม.
  • จามจุรี สแควร์ : 2.7 กม.
  • ธนิยะพลาซ่า : 2.8 กม.
  • Too Fast To Sleep : 2.9 กม.
  • The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 3 : 3.4 กม.
  • Central Embassy : 3.5 กม.
  • MBK Center : 3.7 กม.
  • Central ชิดลม : 3.8 กม.
  • Grand Hyatt Erawan Bangkok : 3.9 กม.
  • Central World : 4.2 กม.
  • Amarin Plaza : 4.2 กม.
  • Gaysorn Plaza : 4.3 กม.
  • Siam Square One : 4.3 กม.
  • Central Plaza พระราม 3 : 4.5 กม.
  • Siam Paragon : 4.5 กม.
  • Siam Center : 4.6 กม.
  • Siam Discovery : 4.6 กม.
  • โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.7 กม.
  • Robinson สุขุมวิท : 6.1 กม.
  • Terminal 21 : 6.4 กม.

โรงพยาบาล

  • รพ.BNH : 450 ม.
  • รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม.
  • รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.4 กม.
  • รพ.จุฬา ฯ : 2.7 กม.
  • สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.7 กม.
  • รพ.เลิดสิน : 3.1 กม.

สวนสาธารณะ

  • สวนลุมพินี : 1.2 กม.
  • ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.7 กม.
  • สวนเบญจกิตติ : 3.9 กม.
  • สนามกีฬาแห่งชาติ : 4.3 กม.

สถานศึกษา

  • ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 550 ม.
  • นานาชาติ St.Andrews : 650 ม.
  • ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม.
  • ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม
  • นานาชาติเครซเซนต์ : 2 กม.
  • ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม.
  • ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 2 กม.
  • นานาชาติการ์เด้น : 2.3 กม.
  • ร.ร.นนทรีวิทยา : 2.7 กม.
  • ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 2.8 กม.
  • ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม.
  • ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 3 กม.
  • ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.6 กม.
  • นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
  • นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.8 กม.
  • ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.8 กม.
  • ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.8 กม.
  • ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4 กม.
  • ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 4.5 กม.
  • ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 4.5 กม.
  • ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 4.6 กม.

อาคารสำนักงาน และอื่นๆ

  • UOB Tower : 450 กม.
  • Q House คอนแวนต์ : 500 ม.
  • อาคารหะรินธร : 550 ม.
  • อาคารไทวา 1 : 550 ม.
  • อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 650 ม.
  • สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 650 ม.
  • Empire Tower : 900 กม.
  • TISCO Tower : 900 ม.
  • Smooth Life Tower : 1 กม.
  • สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1 กม.
  • กรมการบินพลเรือน : 1.1 กม.
  • Q House ลุมพินี : 1.1 กม.
  • อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม.
  • อาคารอับดุลราฮิม : 1.1 กม.
  • อาคาร AIA สาทร : 2กม.
  • โรงงานยาสูบ : 2.5 กม.
  • ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3 กม.
  • FYI Center : 3.4 กม.
  • หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพ ฯ (bacc) : 4.8 กม.
  • หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 4.9 กม.

รอบๆโครงการ

พื้นที่โดยรอบโครงการจะค่อนข้างหลากหลายนะคะ มีทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบ, โรงแรม และคอนโดข้างเคียง

  • ทิศเหนือ จะหันไปทางฝั่งถนนสาทร ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง สูง 3 – 4 ชั้น ถัดไปเป็นร้านอาหารไทยขนิษฐา เยื้องๆกันมีโรงแรม Urbana สาทร สูง 35 ชั้น
  • ทิศใต้ ติดกับ อาคารพาณิชย์ และทาวน์เฮ้าส์ สูงไม่เกิน 5 ชั้น วิวฝั่งนี้จึงค่อนข้างโล่งๆหน่อย และไกลไปอีกหน่อยทางฝั่งนี้จะเห็นคอนโดข้างเคียงคือ Supalai Elite สูง 23 ชั้นค่ะ
  • ทิศตะวันออก หันไปทางฝั่งถนนสวนพลู หรือหน้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นคอนโด บ้านปิยะ สาธร สูง 33 ชั้น และโรมแรม Marriott สูง 32 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับทาวน์เฮ้าส์ สูง 3 ชั้น ถัดไปอีกหน่อยเป็นอาคาร CP All และ คอนโด The Met สูง 66 ชั้น

ซูมพื้นที่รอบๆมาให้ดูกันค่ะ จะเห็นว่าในระยะติดๆกับโครงการจะไม่มีตึกสูงในระยะประชิดนะ แต่ถัดออกไปหน่อยก็จะมีตึกสูงอยู่รอบๆเพราะเป็นทำเลใจกลางเมือง จึงเป็นเรื่องปกติค่ะ

ติดกับที่ดินทางฝั่งทิศใต้ ติดกับซอยพระพินิจ และอาคารพาณิชย์ติดถนน สูง 4.5 ชั้น

ถัดจากอาคารพาณิชย์มาด้านหลังก็เป็นอาคารสูง 4 ชั้น และทาวน์เฮ้าส์ สูงไม่เกิน 4 ชั้น

ด้านหน้าโครงการติดถนนสวนพลู ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด บ้านปิยะ สาธร

วิวรอบๆโครงการในชั้นประมาณ 30 นะคะ ด้านหน้าโครงการ หรือทางทิศตะวันออก จะเห็นคอนโดบ้านปิยะสาธรบางส่วน ส่วนห้องที่อยู่เยื้องๆไปทางขวาก็จะพ้นคอนโดบ้านปิยะไปค่ะ

ฝั่งทิศใต้วิวจะค่อนข้างโล่งๆ มีตึกสูงให้เห็นไม่ไกลแค่ Supalai Elite สาทร – สวนพลู สูง 25 ชั้น

วิวทางฝั่งทิศตะวันตกจะค่อนข้างโล่งเหมือนกัน เห็นตึกสูงอยู่ไกลๆ ไล่ระดับกันพอน่ารัก เป็นวิวเมือง

วิวทางทิศเหนือ ห้องส่วนใหญ่จะได้วิวฝั่งถนนสาทร เห็นเป็นวิวเมืองไกลๆ

แต่ห้องบางยูนิต (ไม่เยอะ) อาจจะมีเยื้องๆคอนโด Urbana ข้างเคียงอยู่บ้างนิดๆค่ะ

มาลองเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ติดถนนสวนพลูมีทางม้าลายให้ข้ามสะดวก ข้างๆโครงการติดกับซอยพระพินิจ

ติดกับโครงการทางฝั่งทิศเหนือเป็นบ้านข้างเคียง สูงประมาณ 4 ชั้น

โดยจะมีซอยเป็นซอยตันอยู่ข้างๆ กั้นระหว่างโครงการกับบ้านข้างเคียง หน้าปากซอยมีคิวพี่วิน เรียกให้ไปส่งรถไฟฟ้าได้สะดวกเลย

ค่าโดยสารพี่วินหน้าโครงการค่ะ วิ่งไป BTS ค่าโดยสาร 20 บาทเท่านั้น

ขยับมาหน่อยก็มีป้ายรถเมล์ค่ะ

ด้านหน้าติดกับถนนสาทรก็มีร้านอาหารไทยชื่อดัง บ้านขนิษฐาด้วย เดินมาทานได้สบายๆเลย

ติดกับโครงการทางฝั่งทิศใต้เป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4.5 ชั้น

ซึ่งจะมีทั้งเปิดเป็นสำนักงาน

ร้านตัดผม

ร้านอาหาร

และที่อยู่อาศัยค่ะ

ส่วนซอยพินิจที่อยู่ข้างๆโครงการจะสามารถวิ่งไปเชื่อมซอยนราธิวาส 1 ได้ เดี๋ยวไปดูบรรยากาศในซอยกันหน่อยค่ะ

เข้าซอยมาเจออาคารสูง 4 ชั้น

ด้านในจะเป็นกลุ่มทาวน์เฮ้าส์เล็กๆ

มีเปิดเป็น Nusery, บริษัทและที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ถัดเข้ามาด้านในซอย ติดกับที่ดินโครงการเป็นทาวน์เฮ้าส์ สูง 3 ชั้น

มาที่ฝั่งตรงข้ามโครงการกันบ้าง ตรงข้ามกันเลยจะเป็นคอนโด บ้านปิยะ สาธร

ฟุตบาทด้านหน้าสามารถเดินได้สะดวก

ติดกับคอนโดบ้านปิยะ จะเป็นโรงแรม Marriott

ด้านในมีร้านอาหารและคาเฟ่

เดินย้อนกลับมาทางในซอยสวนพลู ติดกับคอนโดบ้านปิยะ จะเป็นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ถัดมาเป็นธนาคารกรุงศรี เดินมาทำธุรกรรมได้สะดวกเลย

ต่อมาเป็นร้านสปา นวดผ่อนคลายได้ ไม่ต้องขับรถไปไหนไกล

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ ที่ชั้นล่างจะมีเปิดเป็นร้านต่างๆ เช่น ร้านอาหาร, ร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์

ถัดมาก็มีธนาคารไทยพาณิชย์

ติดกันเป็นคอนโด Somerset สูง 29 ชั้น

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ยาวๆไปเลย ระหว่างทางก็จะมีร้านอาหารเปิดอยู่เป็นระยะๆ ราคาไม่แพงค่ะ

มีธนาคารบัวหลวงด้วย อีก 1 เจ้า

กลับมาที่ทางฝั่งโครงการกันบ้าง ถัดจากอาคารพาณิชย์และบ้านข้างเคียงมาประมาณ 150 เมตร ก็จะเป็นคอนโดข้างเคียง Supalai Elite

ฟุตบาทฝั่งนี้ก็สามารถเดินได้สะดวกนะ

จากโครงการเดินเข้ามาในระยะไม่เกิน 400 เมตร ก็มีร้านอาหารให้เลือกทานเยอะแยะเลยค่ะ หน้าปากซอยสวนพลูซฮย 1 ก็มีร้านนั่งชิลล์ด้วย

ในซอยก็มีร้านอาหารอีกหลายร้านเลย

หรือจะลองข้ามไปฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อค่ะ

มีธนาคารกสิกรไทยด้วย เรียกได้ว่าสะดวกครบครันเลยค่ะสำหรับงานธุรกรรมต่างๆ

ขยับมาอีกหน่อยเป็นอาคารสำนักงาน GP House

ด้านล่างมีร้านเบเกอรี่ด้วย

ถัดไปก็จะเป็นบรรยากาศโดยรวมในซอยสวนพลูนะคะ คึกคักสมเป็นทำเลใจกลางเมือง มีร้านอาหาร, ร้านนวด, ร้านสะดวกซื้อครบค่ะ

 

ตัวโครงการ

The Reserve Sathorn

โครงการ The Reserve สาทร เป็นโครงการคอนโด High Rise ระดับ Super Luxury สูง 30 ชั้น สไตล์ Modern Colonial ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตเพียง 134 ยูนิต และที่จอดรถ 100% บนทำเลย่านสาทร ติดถนนสวนพลู ที่มีแนวคิด Living Fast & Slow การออกแบบคอนโดใจกลางเมืองให้มีความผสมผสานระหว่างชีวิตที่เร่งรีบในการต้องเดินทางไปทำงาน และชีวิตที่ช้าลงเมื่ออยู่บ้าน

ตัวโมเดลโครงการจะเห็นว่าอาคารจริงๆจะมาในโทนขาวครีมและสีดำ หน้าตาโดยรวมดูมีความเป็น Colonial และยังมีความโมเดิร์นอยู่ตาม Concept โครงการเลย

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศใต้

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศเหนือ

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

ที่ชั้นบนจะค่อยๆร่นระยะขึ้นไปจนถึงชั้น 30 ตามกฎหมาย Setback

ภาพจำลองจุดเด่นของห้องโครงการนี้คือ Crystal Balcony ที่จะมีเพียง 26 ยูนิตเท่านั้นในโครงการ

mm

ฟังก์ชั่นของตัวอาคารจะแบ่งเป็นบนดิน 30 ชั้นและใต้ดิน 2 ชั้น โดย

  • ชั้นใต้ดิน B1 – B2 และชั้น 2 – 9 จะเป็นส่วนของที่จอดรถ (100%)
  • ชั้น 1 เป็นชั้นส่วนต้อนรับลูกบ้าน ประกอบด้วย Lobby, Center Court Lobby และ Concierge
  • ขึ้นไปที่ชั้น 10 – 22 จะเป็น Typical Fllor Plan เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น จะมีจำนวนยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 8 ยูนิต
  • ชั้น 23 – 26 เป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน แต่จะมีจำนวนยูนิตลดลงเป็น 6 ยูนิต/ชั้น
  • ชั้น 27 – 28 จะเป็นชั้นพักอาศัยแบบพิเศษ Exclusive Floor เป็นห้องแบบ Duplex มีเพียงชั้นละ 4 ยูนิตเท่านั้น
  • และชั้นสูงสุดที่ชั้น 29 – 30 จะเป็นชั้นของ Facility หลัก ของโครงการค่ะ

TRS_Sathorn_master-plan

มาดูรายละเอียดของแปลนโครงการกันต่อค่ะ เริ่มที่ Master Plan ตัวโครงการจะมีทางเข้าออกทางเดียวคือจากถนนสวนพลู การจัดวางตัวอาคารเน้นความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน เห็นได้จากทั้งการ Set Back ที่ห่างจากถนนสวนพลูพอสมควร และมีการลงต้นไม้ จัดสวนไว้ด้านหน้าและข้างอาคาร

ส่วนถนนภายในโครงการเป็นแบบวิ่งสวนกันได้ ความกว้าง 6 เมตร และที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น คือ B1 – B2 (มีห้องพักคอยสำหรับคนขับรถให้บริการ) และชั้นบน คือชั้น 2 – ชั้น 9 รวมที่จอดรถได้ 100% เลยค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะเริ่มตั้งแต่ด้านหน้าอาคารจะมีพื้นที่สวนพร้อมที่นั่งพักผ่อน โดยที่ด้านหน้าจะมีลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน และช่วยกันมลภาวะทางเสียงและกลิ่นควันได้พอสมควร

ถัดเข้ามาด้านในอาคารจะมี Concierge Lounge ที่คอยอำนวยความสะดวกให้เหมือนงานบริการของโรงแรม 5 ดาว เลย เช่น บริการเรียกรถ หรือการประสานงานอย่างเรื่องการจ่ายบิลค่าน้ำ ค่าไฟค่ะ

ติดกับ Concierge Lounge จะเป็น Lobby ค่ะ โดยตัว Lobby ของโครงการนี้ทำออกมาน่าสนใจดีค่ะ คือ Lobby จะมีทั้งส่วน Indoor และ Semi Outdoor โดยส่วน Semi Outdoor จะจัดเป็น Center Court Lobby ตรงกลางจะเจาะ Void เป็นพื้นที่เปิดโล่ง จัดสวนในอาคารลงต้นไม้ใหญ่ให้เป็นไม้ประธานตรงกลาง และล้อมรอบต้นไม้ใหญ่ด้วยบ่อน้ำตื้นๆให้บรรยากาศที่สงบและดูหรูหราแบบมีคลาส ได้ธรรมชาติเป็นส่วนตัวในอาคารค่ะ

ถัดเข้ามาจาก Center Court Lobby จะเป็น Lobby หลักด้านในซึ่งจากตัว Lobby จะสามารถมองเห็นวิว Center Court Lobby ได้ จะช่วยให้บรรยากาศโดยรวมของโถงต้อนรับดูสบายตา ให้ผู้เข้ามาใช้งานได้รู้สึกผ่อนคลายค่ะ

ติดกับตัว Lobby จะเป็นโถงลิฟต์ โดยลิฟต์ในโครงการนี้เป็นลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ Service Lift 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 44 ใช้งานได้สบายๆค่ะ

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนสวนพลู รวมไปถึงด้านข้างโครงการจะมีรั้วกั้นไว้มิดชิด พร้อมลงต้นไม้เพื่อเป็น Barrier ลดมลภาวะทั้งเสียงและกลิ่นจากถนน ช่วยให้บรรรยากาศในโครงการมีความเป็นส่วนตัว สงบและน่าอยู่อาศัย

ถนนทางเข้าติดกับถนนสวนพลูนะคะ ถัดเข้าไปเป็นถนนแบบรถวิ่งสวนกัน

พื้นที่ส่วนแรกด้านหน้าอาคารจะเป็นสวนหย่อม จัดบรรยากาศให้ร่มรื่น มีลำธารเล็กๆให้บรรยากาศสงบ ผ่อนคลาย

ถัดเข้าไปด้านในตรงอาคารที่มีเจาะช่องเป็น Court ตรงกลางนั่นคือ Center Court Lobby นั่นเอง

บรรยากาศจำลองในส่วน Center Court Lobby เป็นจุดเด่นที่ชั้น 1 โดยพื้นที่ตรงนี้จะเจาะโล่งเป็น Court ลงต้นไม้ตรงกลาง มีบ่อน้ำตื้นล้อมรอบ พร้อมที่นั่งพักผ่อน

บรรยากาศจำลองในส่วน Lobby ฝ้าเพดานสูง คุมโทนสีด้วยสีขาว และดำ เพิ่มความ Luxury ด้วยเฟรมสีทอง จุดเด่นอยู่ที่วิวในห้องนี้มองออกไปเห็น Center Court จัดช่องแสงขนาดใหญ่และซุ้มประตูแบบสมมาตร มองทะลุไปที่ประตูอีกฝั่งได้ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

TRS_Sathorn_Floor-plan-10th-21st

ขยับขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัย เริ่มที่ชั้น 10 – 21 เป็น Typical Floor Plan ที่มีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะแต่ละชั้นมียูนิตต่อชั้นเพียงแค่ 8 ยูนิตเท่านั้น และยังจัดโถงทางเดินแบบ Single Loaded Corridor ที่จะไม่มีห้องไหนเปิดประตูมาเจอเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามเลยค่ะ

ส่วนการจัดวางห้องจะเน้นให้ทุกห้องได้วิวรอบๆโครงการ โดยทางทิศเหนือจะได้วิวเป็นฝั่งถนนสาทร, ทิศใต้ ได้วิวฝั่งถนนสวนพลู ยาวไปถึงพระราม 3 , ทิศตะวันออก วิวสวนลุมO พระราม 4 แต่อาจจะมีเห็นคอนโดฝั่งตรงข้ามนิดหน่อย และทิศตะวันตกได้วิวฝั่งถนนนราธิวาส และเจ้าพระยา

ส่วนจุดเด่นของห้องแต่ละฝั่งนอกจากวิวที่แตกต่างกันแล้วการจัดวางผังห้องก็ยังต่างกันด้วย โดยห้องฝั่งทิศตะวันออกหรือหน้าโครงการ (Type B8)จะเป็นห้องที่เป็น Highlight ของโครงการเลย คือ Crystal Balcony ที่จัดเป็นระเบียง Semi Indoor ใช้กระจก Full Height ทรงโค้ง

ห้องฝั่งทิศตะวันตก หรือฝั่งด้านหลังโครงการ (Type A2) เป็นห้อง 1 Bedroom แบบเดียวในชั้นนี้ และได้ Crystal Balcony ด้วยค่ะ

ห้องทางฝั่งทิศเหนือและทิศใต้ จะมี 2 Type คือ Type A 1 เป็นห้องที่ประกบห้อง Type A2 จุดเด่นคือเป็นห้องมุมที่ได้วิว 2 ฝั่ง และห้อง Type A2 จะอยู่กลางอาคารเน้นเป็นห้องหน้ากว้างสุดๆ ทุกฟังก์ชั่นในห้องได้วิวหมดทุกห้องค่ะ

TRS_Sathorn_Floor-plan-22nd

แปลนชั้น 22 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น การวางแปลนห้องพักจะเหมือนชั้น 10 – 21 ค่ะ แต่จะแตกต่างที่ห้องฝั่งทิศตะวันออก หรือด้านหน้าโครงการที่ได้เป็นระเบียงโค้ง จะได้เป็นระเบียงโค้งแบบ Outdoor ปกติแทน เนื่องจากกฎหมาย Setbeck ค่ะ

TRS_Sathorn_Floor-plan-23nd

แปลนอาคารชั้น 23 จนถึงชั้น 28 จะมีการออกแบบเป็น Exclusive Floor Plan ที่จะมีการวางผังห้องแตกต่างกันไปในแต่ละชั้น ซึ่งจะมีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยลง มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ

โดยในชั้น 23 จะมียูนิตต่อชั้นเหลือเพียง 6 ยูนิต เท่านั้น และตัวห้องที่มีเปลี่ยนแปลงคือห้องฝั่งด้านหน้าโครงการที่เป็นระเบียงโค้ง จะได้ระเบียงขนาดใหญ่เต็มหน้ากว้าง สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิวเมืองได้ หรือจะทำเป็นโต๊ะนั่งทานอาหารชิลล์ๆ Outdoor ก็ได้ค่ะ นอกจกานั้นห้องฝั่งทิศตะวันตกจะรวบเป็น 2 Bedroom ขนาดใหญ่ ขึ้นมาแทน ทำให้จำนวนยูนิตในชั้นนี้ลดลงนั่นเองค่ะ

ชั้น 23 – 28 จะเป็นชั้น Exclusive Floor Plan ที่ห้องด้านหน้าโครงการจะเปลี่ยนจาก Crystal Balcony เป็นระเบียง Outdoor ที่สามารถออกมาใช้งานได้จริง ไล่ระดับตามแบบในตัวโมเดลค่ะ

TRS_Sathorn_Floor-plan-24th

แปลนชั้น 24 อย่างที่บอกว่าเป็น Exclusive Floor Plan จำนวนยูนิตชั้นนี้ 6 ยูนิต เท่าชั้น 23 แต่ตัวห้องด้านหน้าที่ได้ระเบียงโค้ง จะมีขนาดระเบียงลดลง และพื้นที่ส่วนใหญ่จะเน้นการใช้สอยภายในห้องแทนค่ะ

TRS_Sathorn_Floor-plan-25th

TRS_Sathorn_Floor-plan-26th

แปลนชั้น 25 – 26 จะเป็นห้องแบบ Duplex เพราะฉะนั้นจึงได้ห้องที่มี Double Volume หรือโถงฝ้าเพดานสูง และระเบียงที่สามารถใช้งานได้ทั้ง 2 ชั้น ค่ะ

TRS_Sathorn_Floor-plan-27th

แปลนชั้น 27 จะมียูนิตต่อชั้นลดลงเหลือ 4 ยูนิต เท่านั้น ส่วนห้องที่มีการปรับคือห้อง Type B3 และ B4 ที่รวบ 2 ห้องเข้าด้วยกัน ทำให้มีหน้ากว้างมากขึ้น บวกกับได้วิวด้านหน้าโครงการกับระเบียงโค้งไปด้วย

TRS_Sathorn_Floor-plan-28th

แปลนชั้น 28 มียูนิตพักอาศัย 4 ยูนิตต่อชั้น การวางผังเหมือนที่ชั้น 27 แต่ห้อง Tpye B1 – B2 จะมีขนาดระเบียงลดลงมานิดหน่อยค่ะ

TRS_Sathorn_Floor-plan-29th

แปลนอาคารชั้น 29 เป็นชั้นส่วนกลางหลักแล้วค่ะ โดยชั้นนี้จะเป็นส่วนกลางแบบ Indoor ทั้งหมด ประกอบด้วย Exclusive Gym เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบครัน ได้วิวฝั่งถนนสาทร ติดกับห้อง Exclusive Gym เป็นห้อง Yoga & Boxing Studio

ตรงกลางจะเป็น Crystal Lounge ออกแบบมาเป็นเรือนกระจกขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่กลางที่สามารถมานั่งชิลล์ ชมวิวเมืองได้

นอกจากนั้นก็จะมี Private Spa & Salon ให้ลูกบ้านสามารถนัดช่างหรือคนนวดส่วนตัวมาใช้งานในพื้นที่ส่วนนี้ได้ ส่วนห้องน้ำในชั้นนี้แยกชาย – หญิง แยกห้องอาบน้ำ,ห้องน้ำ, ห้องซาวน่า

และชั้นนี้จะมีลิฟต์โดยสารแยกสำหรับขึ้นไปชั้น Rooftop ไว้เป็นสัดส่วนด้วย เผื่อเวลาที่ลูกบ้านว่ายน้ำเสร็จตัวเปียกๆก็ใช้ลิฟต์แยกตัวนี้ ลงมาอาบน้ำก่อนจะลงลิฟต์หลักกลับไปที่ห้องพักค่ะ ซึ่งจะช่วยให้ลิฟต์ตัวหลักดูแลรักษาได้ง่ายขึ้นด้วย

บรรยากาศจำลองภายในส่วน Crytal Lounge ซึ่งเป็นจุดเด่นของชั้นส่วนกลางเลย คุมโทนสีให้ออกมาในโทนมืดๆ โดยใช้วัสดุที่เป็นกระจกสะท้อนตั้งแต่ผนังเรื่อยไปถึงกระจก ได้ความรู้สึกหรูหราและทันสมัย ส่วนวิวห้องนี้มองออกไปเห็นทางฝั่งสาทรและถนนนราธิวาสค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้อง Private Spa & Salon

ภาพจำลองบรรยากาศในห้องฟิตเนส ยาวต่อเนื่องไปห้อง Yoga & Boxing Studio วิวเมือง การตกแต่งใช้โทนขาวดำ และกระจกสีชาทองเช่นกัน

TRS_Sathorn_Rooftop-Floor

แปลนชั้น Rooftop จะเป็นส่วนกลาง Outdoor ล้อมรอบด้วยต้นไม้ให้ความเป็นส่วนตัวและร่มเงา สบายตา โดยจุดเด่นคือสระว่ายน้ำ Colonial Thermal Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือที่สามารถควบคุมอุณหภูมิได้ พร้อมสระ Jacuzzi รวม 5 จุด ขนาดสระ 24 x 7 เมตร

นอกจากนั้นก็จะมีจัด Rooftop Bar และ Sky Deck ให้ลูกบ้านสามารถขึ้นมาจัดปาร์ตี้ชั้นนี้ได้ พร้อมชมวิวเมืองโดยรอบ

บรรยากาศในส่วน Colonial Thermal Pool เป็นสระกลางแจ้ง ล้อมรอบด้วยซุ้มประตูตกแต่งและต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น สบายตา พร้อม Jacuzzi 5 จุด รอบๆสระ


แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะมีค่อนข้างหลากหลายตากที่ได้อธิบายกันไปในส่วนของแปลนอาคารนะคะ แต่หลักๆจะมี 3 แบบ คือ ห้อง 1 Bedroom, 2 Bedroom และ 2 Bedroom Duplex ส่วน Type ย่อยๆจะแบ่งได้ตามนี้ค่ะ

1 Bedroom

  • Type A1 : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 49.85 ตร.ม.
  • Type A2 : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 56.35 ตร.ม.
  • Type A3 : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 56.50 ตร.ม.
  • Type A4 : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 57.35 ตร.ม.

2 Bedrooms

  • Type B1 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 78.70 ตร.ม.
  • Type B2 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 83.95 ตร.ม.
  • Type B3 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 87.00 ตร.ม.
  • Type B4 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 86.95 ตร.ม.
  • Type B5 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 89.60 ตร.ม.
  • Type B6 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 95.65 ตร.ม.
  • Type B7 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 91.75 ตร.ม.
  • Type B8 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 104 ตร.ม.
  • Type B9 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 115.185 ตร.ม.
  • Type B10 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 104 ตร.ม.

2 Bedrooms Duplex

  • Type C1 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 125.70 ตร.ม. (81.00+44.70 ตร.ม.)

แปลนห้อง 1 Bedroom

a1

TYPE A1 : 49.85 ตร.ม.

a2

TYPE A2 : 56.35 ตร.ม.

a3

TYPE A3 : 56.50 ตร.ม.

a4

TYPE A4 : 57.35 ตร.ม.


แปลนห้อง 2 Bedrooms

b1

TYPE B1 : 78.70 ตร.ม.

b2

TYPE B2 : 83.95 ตร.ม.

b3

TYPE B3 : 87.00 ตร.ม.

b4

TYPE B4 : 86.95 ตร.ม.

b5

TYPE B5 : 89.60 ตร.ม.

b6

TYPE B6 : 95.65 ตร.ม.

b7

TYPE B7 : 91.75 ตร.ม.

b8

TYPE B8 : 104 ตร.ม.b9

TYPE B9 : 115.185 ตร.ม.

b10

TYPE B10 : 104 ตร.ม.


แปลนห้อง 2 Bedrooms Duplex

c1-1

TYPE C1 : 125.70 ตร.ม. (81.00+44.70)

 

 

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างจะมีเพียงแบบเดียว คือแบบที่เป็นตัว Highlight ของโครงการนะคะ คือห้อง Type B8 : 1 Bedroom Crytal ขนาด 104 ตร.ม. ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted มี Biult – in เฟอร์นิเจอร์มาให้บางส่วน ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร

b8

มาเริ่มดูตัวแปลนห้องกันก่อน ลักษณะตัวห้องจะเป็นทรงค่อนข้างจะสี่เหลี่ยมจตุรัส พื้นที่ส่วนแรกเมื่อเข้ามาในห้องจะเจอโถงทางเดิน ด้านข้างมี Built – in ชั้นวางของไว้ให้ด้านหลังบานประตู ถัดมาอีกหน่อยติดกับโถงทางเดินเป็นพื้นที่ครัว ซึ่งมีการวางเข้ามุมไว้เป็นสัดส่วน พร้อมติดตั้งประตูบานสไลด์เผื่อกั้นเป็นครัวปิดมาให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาจะเจอพื้นที่โถงรับแขกกว้างๆ ซึ่งสามารถใช้เป็นทั้งห้องรับแขกและห้องทานอาหารได้ จากห้องรับแขกจะมีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงซึ่งเป็น Highlight คือ Crystal Balcony นั่นเอง

ติดกับห้องรับแขกทั้ง 2 ฝั่งจะเป็นส่วนของห้องนอนโดยห้อง Master Bedroom จะอยู่ติดกับพื้นที่ครัว มีกั้นห้องแยกมาให้เรียบร้อยเป็นสัดส่วน ภายใน Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และพื้นที่ใช้สอยในห้องกว้างขวาง สามารถเพิ่มพื้นที่ส่วน Walk – in Closet หน้าห้องน้ำได้

ส่วนพื้นที่ห้องนอนรองก็จะมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างขวาง ใช้งานได้สะดวกเช่นกัน และถึงจะไม่มีห้องน้ำเป็นส่วนตัวแต่ก็สามารถเข้าถึงห้องน้ำได้จากภายในห้องเลย โดยจะใช้ห้องน้ำร่วมกับส่วนห้องน้ำรับแขกที่อยู่ติดกับโถงทางเดินหน้าห้องค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าหน้าห้องจะได้เป็นบานทึบขนาดใหญ่ Over Size แบบนี้เลย มีประตูบานคู่ สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง รวมความกว้างทั้งหมด 140 ซม. สามารถเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ได้สะดวก

พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ใช้ได้ 3 ฟังก์ชั่นคือ คีย์การ์ด, Bluetooth กดผ่าน Home Automation ควบคุมผ่านมือถือได้ และ Password ค่ะ

สำหรับฟังก์ชั่นพิเศษคือจะมีตัว VDO Call Phone ตัวนี้จะติดตั้งไว้ที่โถง Lobby ซึ่งสามารถให้เพื่อนๆของลูกบ้านกดเลขห้องติดต่อกับลูกบ้านได้โดยตรง

เข้ามาในตัวห้องจะเจอพื้นที่โถงทางเดิน เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำทางขวามือ, ห้องครัวทางซ้ายมือ และตรงไปจะเป็นพื้นที่โถงรับแขกขนาดใหญ่

โดยพื้นที่โถงทางเข้านี้จะมี Welcome Light ติดตั้งมาให้ด้วย เวลาที่เราเปิดประตูเข้าห้องมาไฟก็จะเปิดโดยอัตโนมัติค่ะ ส่วนพื้นห้องจะปูด้วย Engineering Wood หนา 14 มม. วางเป็นลาย Herringbone ​Pattern หรือลายก้างปลา

ติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตัว VDO Call Phone ยี่ห้อ Bticino เป็นหน้าจอแสดงผลเชื่อมกับตัวที่ติดตั้งไว้บริเวณโถง Lobby นั่นเองค่ะ

ซึ่งตรงนี้จะมีฟังก์ชั่นที่สามารถมองเห็นหน้าคนที่มาติดต่อได้ แล้วสามารถติดต่อให้ Concierge เปิดให้ผู้ที่มาติดต่อเข้ามาได้ หรือถ้าเราไม่อยู่ห้องก็สามารถเรียกดูข้อความที่คนที่มาติดต่อทิ้งไว้ให้ได้ค่ะ

ตู้บริเวณโถงทางเดินที่เราเห็นจะมี Built – in มาให้ตามแบบนี้เลยนะคะ หน้าบานเคลือบด้วยเทคนิคเดียวกับที่ใช้เคลือบสีรถยนต์ และบานเลื่อน บานพับทั้งหมดเป็นแบบ Soft Close

เริ่มจากส่วนแรกเป็นชั้นวางรองเท้า เป็นตู้แบบบานเลื่อน แบ่งช่องไว้ให้หลายช่องเลย สามารถเก็บรองเท้าได้หลายคู่ค่ะ ส่วนด้านบนจะเป็นตู้เก็บของและจะมีตัว Magnet ติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งานแขวนกุญแจได้ค่ะ

ติดกันเป็นตู้โชว์ มีชั้นวางของพร้อมติดตั้งไฟ LED ไว้ให้ด้วย

ด้านล่างมีลิ้นชัก 3 ชั้น ขนาดใหญ่ สามารถเก็บของได้เยอะเลยค่ะ หน้าบานส่วนลิ้นชักจะปิดผิวด้วยลามิเนต และส่วนมือจับและกรอบใช้เป็นโลหะสี Champagne Gold

ถัดมาจะเป็นตู้เก็บเครื่องซักผ้า พร้อมเดินระบบน้ำไฟมาให้พร้อมติดตั้ง ด้านบนมีชั้นวางของสำหรับเก็บอุปกรณ์ซักรีดมาให้หลายชั้น ซึ่งชั้นนี้บางส่วนจะสามารถเลื่อนปรับระดับได้ด้วยค่ะ

ถัดจากโถงทางเดินเข้ามา ทางขวามือจะเป็นส่วนห้องน้ำรับรอง ซึ่งจะเชื่อมอยู่กับพื้นที่ห้องนอนรองด้วย เพราะฉะนั้นเดี๋ยวเราจะเข้าไปดูต่อจากห้องนอนรองนะคะ

ตอนนี้เรามาดูพื้นที่ครัวทางซ้ายมือกันก่อนค่ะ

พื้นที่ห้องครัวจะถูกจัดเข้ามุมไปพอดีๆ ไม่รบกวนพื้นที่โถงทางเดินด้านหน้า โดยห้องครัวนี้จะได้เป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนปิดผิวกระจกลอนใสตามแบบห้องตัวอย่างเลย สามารถเลื่อนปิดเมื่อเราทำอาหารได้

ด้านบนติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวง

พื้นที่ด้านในห้องครัวสามารถใช้งานคนเดียวได้สะดวก พื้นส่วนครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 80 x 80 ซม. เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ตัวเคาน์เตอร์ครัวจะ Built – in มาให้ครบชุดเลย พร้อม Backsplash ติดตั้งมาให้ด้านหลังจะได้ทำความสะอาดได้ง่าย

Top ครัวเป็นหิน Clam – Shell Caeser Stone Quartz มีข้อดีคือทนต่อรอยขีดข่วน เหมาะที่จะใช้ในงานครัว ส่วนพื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวจะมีระยะเตรียมอาหารพอสมควร

ซิ้งค์ล้างจานติดตั้งเป็นแบบฝัง พื้นที่ด้านข้างจะทำเป็น Slope นิดหน่อย เวลาเราล้างจานเสร็จแล้ววางพักไว้น้ำจะไหลกลับลงมาในซิ้งค์ล้างจานค่ะ

พร้อมติดตั้งเครื่องบดเศษอาหาร ยี่ห้อ TEKA มาให้ด้วย ลดการอุดตันในท่อ ส่วนก๊อกน้ำก็ติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานได้แบบที่สามารถดึงออกมาเพื่อจะได้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น วัสดุเป็นหิน ใช้ของ Blanco นอกจากนั้นชุดวางจานด้านหลังทางโครงการก็ให้มาด้วยนะคะ ซึ่งจากชั้นวางจานจะเชื่อมต่อมายังท่อระบายน้ำ เพื่อลดน้ำขังด้านล่างนั่นเองค่ะ

เตาไฟฟ้าได้แบบ 4 หัว แบบ Induction ของ Gorenje

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัวขะแบ่งเป็นช่องเก็บของ และลิ้นชักแบ่งเก็บช้อนส้อม พร้อม Auto Bin มีระบบเซ็นเซอร์ เราสามารถใช้ปลายเท้าแตะ ตัวถังขยะก็จะเปิดอัตโนมัติ ช่วยอำนวยความสะดวกเวลาที่เราทำอาหารแล้วมือเลอะ ก็จะได้ไม่ต้องจับบานตู้ค่ะ

ด้านในจะมีตู้เก็บของที่มีฟังก์ชั่นตู้เข้ามุม สามารถเลื่อนเปิดออกมาเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ โดยที่ไม่ต้องเอื้อมเข้าไปด้านในตู้

เครื่องดูดควันด้านบนเป็นแบบที่มีเซ็นเซอร์ สามารถดูดควันได้มากน้อยตามปริมาณควัน นอกจากนั้นยังเป็นเครื่องฟอกอากาศภายในครัว เวลาเราทำครัวเสร็จก็สามารถเปิดทิ้งไว้ให้ฟอกอากาศได้อัตโนมัติ

ตู้ด้านบนได้เป็นหน้าบานกระจกเงา ความสูงถึงฝ้าตามห้องตัวอย่าง

ด้านในตู้มีชั้นวางสามารถดึงลงมาเก็บของได้ สามารถหยิบของใช้ได้สะดวก

ติดกับชุดเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นตู้เย็น Built – in หน้าบานกระจกเงา เก็บขอบด้วยอลูมิเนียมสีชาทอง ด้านข้างก็มีตู้แช่ไวน์ ได้แบบนี้ตามห้องตัวอย่างเลย

อีกด้านของห้องครัว สำหรับห้อง 2 Bedroom จะได้เตาอบแบบ Multi Function เป็นได้ทั้งไมโครเวฟและเตาอบ และเครื่องล้างจาน Built – in ยี่ห้อ Gornje ทั้งหมด พร้อมช่องเก็บของด้านข้างและด้านบน

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ในห้องมาตรฐานจะเป็นมุมพื้นที่โล่งๆ ที่เราสามารถปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่ทานอาหาร หรือจะจัดเป็น Pantry/บาร์เครื่องดื่ม หรือจะ Built – in ชั้นวางของเพิ่มก็ได้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่โถงกว้าง จัดเป็นพื้นที่ห้องรับแขกและห้องทานอาหาร

ห้องนี้จะได้ช่องแสงหลักเป็นหน้าต่าง Full Height และจากส่วน Crystal Balcony ได้แสงธรรมชาติเข้าห้องมาเยอะเลย ทำให้ห้องดูโปร่งสบายค่ะ

ตัวบานกระจกที่กั้นระหว่างพื้นที่ในห้องและนอกห้องทั้งหมดจะเป็น Insulated Glass หรือกระจกสุญญากาศนะคะ ซึ่งจะช่วยกันทั้งเรื่องเสียง และความร้อนไม่ให้เข้ามาในห้องได้เลย เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลว่าห้องจะร้อนหรือจะได้ยินเสียงรบกวนจากภายนอกเลยค่ะ

เรามาดูการจัดวางฟังก์ชั่นภายในห้องตัวอย่างกันไปทีละส่วนๆ สำหรับในห้องมาตรฐานพื้นที่โถงตรงนี้จะเป็นห้องโล่งๆ เราต้องจัดหาเฟอร์นิเจอร์มาลงเอง ตามสไตล์เราได้เลยค่ะ

ให้ดูภาพรวมของพื้นที่โถงรับแขก จะมีขนาดกว้างมาก ถือเป็นหัวใจของห้องเลยเพราะอยู่ตรงกลาง เชื่อมฟังก์ชั่นห้องอื่นๆไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นจากโถงทางเดินเข้าห้อง, ห้องครัว และห้องนอนอีก 2 ห้อง

จากภาพนี้ตำแหน่งห้อง Master Bedroom จะอยู่ทางขวามือติดกับห้องครัวและห้องนอนรองจะอยู่ติดกับห้องรับแขกทางซ้ายมือนะคะ

พื้นที่ในห้องโถงรับแขกจะแบ่งเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก สามารถวางโซฟาตัวใหญ่ 3 – 5 ที่นั่งได้เลยสบายๆ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกลางด้วย

พื้นที่อีกฝั่งก็สามารถจัดเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้สบายๆ ถ้าหากใครมีเพื่อนๆมาทานอาหารที่บ้านบ่อยก็สามารถเพิ่มเป็น 6 – 8 ที่นั่ง ได้เลยค่ะ

สำหรับในห้องตัวอย่างจัดเป็นชุดโต๊ะทานอาหารแบบสบายๆ 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง มีระยะการใช้งานเหลือเฟือค่ะ

ติดกับพื้นที่ห้องรับแขกจะเป็น Semi Indoor Balcony หรือระเบียงในร่มนั่นเอง ตรงนี้จะมีประตูบานเลื่อนกระจกความสูง Full Height สามารถเลื่อนเปิด – ปิดเพื่อกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนได้

ตัวระเบียงจะเป็นแบบ Crystal Balcony เหมือนมีเรือนกระจกส่วนตัวเลยค่ะ โดยจะได้เป็นกระจกทรงโค้งแบบ Full Height รับแสงธรรมชาติเข้าห้องมาได้อย่างเต็มที่ ในขณะเดียวกันก็สามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ ไม่ว่าจะทำสวน หรือทำเป็นมุมนั่งทานกาแฟชิลล์ๆ ชมวิวเมืองรอบๆ

ขนาดพื้นที่สามารถใช้งานได้จริง วางชุดทานกาแฟเล็กๆได้นะคะ

นอกจากนั้นตัวบานหน้าต่างยังมีบางส่วนเป็นบานกระทุ้ง สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศภายในห้องได้เป็นอย่างดี

ถัดจากพื้นที่โถงรับแขกและห้องทานอาหาร เรามาดู master Bedroom กันต่อค่ะ โดยในห้องมาตรฐานจะได้ประตูบานทึบ กว้าง 90 ซม. สูง 2.7 เมตร

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ห้องที่สามารถจัดฟังก์ชั่นได้อย่างลงตัวพอดีๆ จุดเด่นของห้องนี้คือช่องแสงขนาดใหญ่และห้องน้ำสวยมาก เดี๋ยวเราจะพาชมกันไปทีละส่วนๆนะคะ

มาดูที่ช่องแสงในห้องกันก่อน จะได้เป็นหน้าต่างความสูงถึงฝ้าเพดาน เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ

มีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโซฟาเล็กๆ หรือเก้าอี้ยาวสำหรับนั่งอ่านหนังสือก่อนนอนได้

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก หรือจะติดตั้งชั้นวางทีวี/ตู้เก็บของเพิ่มก็ได้ค่ะ แต่ต้องมีขนาดไม่ใหญ่มากนะคะ จะได้ไม่เกะกะทางเดิน

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

สำหรับส่วน Walk – in Closet นี้ทางโครงการจะมี Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้ เป็นตู้หลังใหญ่เลย จุเสื้อผ้าได้เยอะเลยทีเดียว และแบบของตู้ก็จะได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ด้านในตู้จะแบ่งเป็นช่องๆ ตามแบบห้องตัวอย่างเป๊ะๆเลยนะคะ

มีช่องแบ่งเก็บพวก Accessories และเข็มขัดให้ด้วย

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องน้ำในตัว Master Bedroom

การตกแต่งภายในห้องน้ำใช้เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน สีขาวเทาทั้งห้อง ทำให้ดู สวยและสะอาดตา

ตัวอ่าล้างมือได้แบบฝัง ยี่ห้อ Gessi มีเคาน์เตอร์ที่ใช้ Top เป็นหินอ่อนทั้งหมด ด้านล่างแบ่งเป็นลิ้นชักอีกหลายช่องให้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้เยอะ

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำร้อนน้ำเย็น ยี่ห้อ Gessi และในห้องน้ำก็จะมีเตรียมจุดติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนไว้ให้ 3 จุด คือ ที่อ่างล้างมือ, อ่างอาบน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

เหนืออ่างล้างมือมีกระจกเงาบานใหญ่เต็มบาน

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถงสุขภัณฑ์แบบ Washlet ยี่ห้อ Grohe รุ่น Top สุด มีเคลือบสาร Anti Bacteria ไว้ให้ด้วย เวลาใช้งานไปในระยะเวลานานก็จะชะลอการเกิดคราบได้ด้วย ติดตั้งมาให้พร้อมที่วางกระดาษชำระ

ส่วนด้านหลังจะมี Low Wall ที่เป็นหินอ่อนอีกด้วยเช่นกัน เป็นลายเดียวกันกับที่อ่างล้างมือค่ะ

พื้นที่อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ แบ่งเป็นห้องอาบน้ำและอ่างอาบน้ำ ติดตั้งมาให้ครบชุดแบบนี้เลย

ตัวอ่างอาบน้ำเป็นอ่างแบบลอยตัว ติดตั้งมาพร้อมฝักบัวและก๊อกน้ำ

อ่างเป็นอ่างขนาดใหญ่ American Size เลย และสั่งทำมาโดยเฉพาะ และตัวผิวของอ่างอาบน้ำสามารถขัดทำความสะอาดให้เหมือนใหม่ได้เสมอ คราบต่างๆจะเกาะติดพื้นผิวยากค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำจะได้ Shower Box กระจกนิรภัยกั้นแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก ภายในห้องน้ำติดตั้ง Hand Shower และ Rain Shower มาให้ ยี่ห้อ Gessi มีระบบ Thermostat ที่ปรับอุณหภูมิน้ำให้คงที่โดยอัตโนมัติ

ตัว Rain Shower จะติดตั้งมาให้บนฝ้าแบบนี้เลย

ขนาดพื้นที่ยืนอาบน้ำ พอให้ยืนอาบได้สบายๆค่ะ

กลับออกมาที่ส่วนโถงด้านนอก เราไปดูในห้องนอนรองกันต่อค่ะ

พื้นที่ในห้องนอนรองจะมีขนาดที่สามารถจัดวางฟังก์ชั่นต่างๆได้อย่างพอดี ใช้งานได้สะดวก

โดยจุดเด่นของห้องนี้จะเป็นช่องแสงที่ให้มาถึง 3 ชุด เป็นบานกระจกแบบ Full Height ทั้ง 3 บาน พร้อมบานกระทุ้งใช้เปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ภายในห้องสามารถที่จะวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

มีพื้นที่เหลือข้างเตียง ให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะมีระยะให้พอเดินผ่านได้สะดวก แต่ไม่เหมาะจะวางตู้หรือชั้นวางทีวีเพิ่มแล้วนะคะ

ขยับมาดูพื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งของห้อง จะมีพื้นที่เหลืออีกค่อนข้างกว้าง

โดยพื้นที่ตรงนี้ทางโครงการจะมี Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้ตามแบบนี้เลย สเปคจะคล้ายๆกับห้องที่แล้ว เพียงแค่มีขนาดเล็กลงมาหน่อยค่ะ

ด้านในตู้แบ่งเป็นราวแขวนและลิ้นชักสำหรับจัดเก็บเสื้อผ้าให้เป็นระเบียบ

ในลิ้นชักก็จะมีเก๊ะเก็บพวกเครื่องประดับ หรือเข็มขัดมาให้อีกเช่นกัน

ด้านข้างมีชั้นวางของสวยๆมาให้ด้วย

ถัดมาในส่วนของห้องน้ำของห้องนอนรอง จะใช้ร่วมกับห้องน้ำรับรองที่ติดกับโถงทางเข้าห้องนะคะ โดยจะมีทางเข้าออกสองทางอย่างที่เห้นในภาพ ประตูอีกฝั่งจะอยู่ติดโถงทางเดินค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาในโทนเดียวกันกับที่ห้อง Master Bedroom แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน แบบด้าน

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้

มือจับก้านยาวสามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower มาให้ พร้อมมี Low Wall ด้านหลังให้ใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ค่ะ

ไฟที่ซ่อนอยู่ด้านบนก็จะมีมาให้แบบนี้เลยค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำสามารถยืนอาบได้สะดวก

ผนังฝั่งตรงข้ามห้องอาบน้ำมีราวแขวนผ้าขนหนูและ เจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำหรือะวกเครื่องหอมสำหรับห้องน้ำได้

ห้องนี้จะมีข้อดีตรงที่ในห้องจริงทางโครงการจะมีติดตั้งประตูที่กั้นแยกระหว่างส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้อีก 1 บาน ที่นอกจากช่วยกั้นฟังก์ชั่นการใช้งานให้เป็นสัดส่วนแล้ว ยังสามารถกั้นแยก User ได้ด้วย อย่างบางทีถ้าแขกมาใช้ห้องน้ำเราก็สามารถปิดประตูส่วนห้องอาบน้ำแยกไว้ได้ เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ติดกับห้องอาบน้ำจะเป็นพื้นที่ห้องส้วม ได้สุขภัณฑ์แบบมาตรฐาน Dual Flush ยี่ห้อ Grohe

ฝั่งตรงข้ามโถสุขภัณฑ์เป็นอ่างล้างมือแบบฝัง เคาน์เตอร์หินอ่อนสีเทา มีพื้นที่วางของรอบๆอ่างพอสมควร ด้านล่างอ่างติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนไว้ให้เรียบร้อย

เหนืออ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ


ราคา (ก.ค.2561)

  • 1 Bedroom ขนาด 50-57 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 13 ล้านบาท
  • 1 Bedroom Crystal ขนาด 56 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
    • จอง 1 Bedroom 50,000 บาท
    • ทำสัญญา 1 Bedroom 350,000 บาท
  • 2 Bedroom ขนาด 79-115 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
  • 2 Bedroom Crystal ขนาด 104 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 27 ล้านบาท
    • จอง 2 Bedroom 100,000 บาท
    • ทำสัญญา 2 Bedroom 700,000 บาท
  • 2 Bedroom Duplex ขนาด 126 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 43 ล้านบาท
    • จอง 2 Bedroom Duplex 200,000 บาท
    • ทำสัญญา 2 Bedroom Duplex 1,200,000 บาท
  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม./เดือน

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Reserve สาทร ตั้งอยู่บนถนนสวนพลู หรือซอยสาทร 3 ติดซอยพระพินิจ ใกล้ถนนสาทรใต้เพียง 80 เมตร เป็นทำเลใจกลางเมืองในย่านที่คึกคัก มีความอุดมสมบูรณ์สูง เดินทางได้สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ

บรรยากาศโดยรอบจะมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่และโรงแรมใหญ่ๆหลายแห่ง โซนนี้เน้นเป็นคนทำงานย่านสาทร สีลม บางรัก นอกจากนั้นก็จะมีนักเรียน นักศึกษา อยู่หนาแน่น เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้กับโรงเรียนชั้นนำหลากหลายสถาบัน

ตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสาทรฝั่งขาเข้า, ถนนเจริญกรุง และถนนสีลมได้อย่างสะดวก ทั้งยังเชื่อมต่อสู่ฝั่งธนฯได้อย่างรวดเร็ว เรื่องความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีเยี่ยม ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องอาหารการกินเลยค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้ง, ร้านค้า, ร้านอาหาร ทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่มากมาย นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากสถานพยาบาลหลายๆแห่ง อยู่ในระยะอุ่นใจ สามารถขับรถไปได้ภายในเวลาไม่กี่นาที

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถ เข้า-ออก โซนธุรกิจสำคัญ ๆ ของสาทร, สีลม ได้สะดวก หรือหากต้องการออกนอกเมืองไปยังถนนกัลปพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนเทอดไท ก็สามารถไปได้อย่างสะดวก โดยข้ามสะพานตากสินไป แล้วเลือกเส้นทางที่จะไปกันได้เลยค่ะ มีทางลัดคือซอยพระพินิจให้เลือกใจ สามารถวิ่งไปเชื่อมกับซอยนราธิวาส 17 ได้ ซึ่งตรงนี้จะเป็นทางเลือกให้เลี่ยงรถติดได้ในบางเวลาค่ะ

ส่วนเรื่องการจราจร ต้องทำใจกันนิดหน่อย เนื่องจากโครงการอยู่บนถนนสำคัญอย่างถนนสาทร มีปัญหาเรื่องรถติดในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า-และช่วงเย็น แต่ในช่วงเวลากลางวัน และหลังเลิกงานไปแล้ว การเดินทางโดยรถส่วนตัวก็ถือว่าไปได้อย่างคล่องตัวค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะหลายอย่าง ที่สะดวกที่สุดก็จะเป็น การเดินทางโดยรถไฟฟ้า โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS ช่องนนทรี, BTS ศาลาแดง และ MRT ลุมพินี มีรถสองแถวผ่าน หรือจะนั่งพี่วินไปก็ได้ค่ะ อัตราค่าโดยสารเพียง 20 บาท โดยคิวพี่วินจะอยู่ซอยข้างโครงการเลย เดินออกมาก็เจอค่ะ

หากต้องการใช้บริการเรือขนส่ง ก็จะมีเป็นท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟาก และเรือด่วน ส่วนเรื่องของรถเมล์ มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆหน้าโครงการเลย รถเมล์สายที่ผ่าน 22, 62, 67

การออกแบบโครงการและตัวที่ดิน : โครงการนี้เป็นคอนโดระดับ Super Luxury ในแบรนด์ The Reserve ซึ่งเป็นแบรนดืตัว Top สุดของพฤกษานะคะ เพราะฉะนั้นงานออกแบบจึงมีความลงรายละเอียดมาเยอะทั้งในเรื่องของตัวอาคารและห้องพักอาศัย

โดยโครงการนี้จะออกแบบมาในสไตล์ Modern Colonial ที่เน้นความคลาสสิค หรูแบบมีเทส ดูไม่แก่ค่ะ จุดเด่นของโครงการนี้นอกจากงานออกแบบแล้วคือมีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมียูนิตพักอาศัยเพียงแค่ 134 ยูนิต การวางแปลนในแต่ละชั้นก็เป็นแบบ Single Loaded Corridor ยูนิตต่อขั้นสูงสุดแค่ 8 ยูนิตเท่านั้น มาพร้อมที่จอดรถ 100%

ห้องพักแต่ละฝั่ง จะได้วิวแตกต่างกันเล็กน้อย โดยทุกทิศจะไม่มีอาคารสูงบล็อควิวแบบตรงๆ สำหรับเรื่องห้องพักอาศัย มีให้เลือกหลายแบบ แต่ละแบบจะมีจุดเด่นแตกต่างกันแบบเห็นได้ชัด ซึ่งสำหรับคนที่เลือกอยู่อาศัยจะสามารถเลือกห้องที่เหมาะกับความชอบได้ โดยห้องพักจะมีหลายType แต่หลักๆจะแบ่งเป็น 5 แบบค่ะ คือ

  • 1 Bedroom 50 – 57 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Crystal 56 ตร.ม.
  • 2 Bedroom 79 -115 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Crystal 104 ตร.ม.
  • 2 Bedroom Duplex 126 ตร.ม.

สำหรับโครงการนี้ทาง ขายแบบ Fully Fitted ตกแต่งบางส่วน ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร โดยของที่ทางโครงการ Built – in มาให้ในห้องก็ถือว่าให้สเปคมาดีทีเดียวค่ะ ลงดีเทลมาให้ในหลายๆจุด ไม่ว่าจะเป็นดีเทลเล็กๆน้อยๆอย่างการปูพื้นห้อง ที่ชอบสุดจะเป็นหน้าต่าง Full Height ที่ใช้ Insulated Glass ทำให้ห้องดูสวย โปร่งสบายแถมยังกันเสียงและความร้อนได้ดีอีกด้วย ส่วนห้องครัว Built – in มาให้ครบทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าและตู้เย็น หน้าตาก็สวยน่าใช้งาน

ถัดมาเป็นห้องน้ำก็ทำออกมาสวย เดินระบบน้ำร้อนไว้ให้พร้อมใช้งาน มีการใช้หินอ่อนเต็มแผ่น ทุกห้องได้อ่างอาบน้ำหมดเลย สุขภัณฑ์ของ Gessi และ Grohe มีลูกเล่นที่จะช่วยให้ชีวิตประจำวันง่ายขึ้นเยอะค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Thermostat, โถสุขภัณฑ์ Washlet เป็นต้น ส่วนตู้เสื้อก็ Built – in มาให้ พร้อมใช้งาน หน้าตาสวย มีช่องจุของได้เยอะมาก

พื้นที่ส่วนกลาง :โครงการให้มาแบบครบครัน ดูสวยงามน่าใช้งานและมีการเล่นกับบรรยากาศภายในโครงการด้วยการเพิ่มสวนในตัวอาคารที่เป็นจุดเด่นคือตัว Center Court Lobby ตรงนี้ชอบมาก เพราะให้ความสบายตา และความรู้สึกสงบ และสามารถเทควิวได้ทั้งจาก Concierge Lounge และ Lobby หลัก พร้อมบริการ Concierge by The Reserve

ส่วนกลางหลักๆจะถูกยกขึ้นไปไว้ชั้นบน คือชั้น 29 และ ชั้น 30 มีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ได้แก่ Exclusive Gym ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบครัน ได้วิวฝั่งถนนสาทร, Yoga & Boxing Studio, Crystal Lounge, Private Spa & Salon ให้ลูกบ้านสามารถนัดช่างหรือคนนวดส่วนตัวมาใช้งานในพื้นที่ส่วนนี้ได้ ส่วนห้องน้ำใจะมีแยกชาย – หญิง แยกห้องอาบน้ำ,ห้องน้ำ, ห้องซาวน่า

ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ที่ชั้น B1 – B2 และชั้น 1 – 9 ค่ะ เป็นแบบในร่ม รวมที่จอด 100% ลิฟต์โดยสารให้มา 3 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการ และตัวอาคารพักอาศัยด้วย Access Card Control ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.


คะแนน

**การให้คะแนนเป็นความเห็นของทีมงานบางส่วนเท่านั้นนะคะ สำหรับคอนโดในราคาระดับนี้ ซึ่งกลุ่มลูกค้าค่อนข้าง Unique อาจจะมีปัจจัยอื่นๆในการตัดสินใจเข้ามาร่วมด้วย โดยเฉพาะในเรื่องของความชอบส่วนบุคคล และอื่นๆ ซึ่งจะเป็นจุดที่ไม่สามารถให้คะแนนได้ค่ะ*

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.5 คอนโดใจกลางเมือง ติดถนนสวนพลู ใกล้ถนนสาทรใต้ ใกล้รถไฟฟ้า เรือด่วน รอบล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงแรมใหญ่ๆ และแหล่งสาธารณูปโภคครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ 7.8 โครงการติดถนนสวนพลู ใกล้แยก ใกล้ถนนสำคัญมากมาย มีทางลัดเลาะได้หลายเส้นทาง การจราจรรถติดมากในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 8.0 มีตัวเลือกเยอะ ทั้งรถเมล์, BTS, MRT, เรือด่วน และเรือข้ามฟาก
ห้องพักและวัสดุ 8.0 Fully Fitted ตกแต่งบางส่วน วัสดุสวยเกรดพรีเมี่ยม
สิ่งอำนวยความสะดวก 7.75 Facilities สวยและจัดให้มาครบครัน รปภ.24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา n/a คอนโด Super Luxury ติดถนนสวนพลู เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้สำนักงาน โรงเรียน แหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญมากมาย ราคาเริ่มต้น 13 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย 8.01 ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://www.thereservecondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

แสดงความคิดเห็น

Comments are closed.