---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร Lumpini Park Boromratchonnanee-Sirindhorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	5-1-78 ไร่
จำนวนตึก	คอนโด 3 อาคาร (อาคาร A, B, C) ร้านสะดวกซื้อ (Shop) 1 อาคาร อาคารชุดพักอาศัย (Private Villa) 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A สูง 23 ชั้น อาคาร B สูง 22 ชั้น อาคาร C สูง 24 ชั้น อาคารชุดพักอาศัย (Private Villa) 3.5 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A จำนวน 242 ยูนิต อาคาร B จำนวน 231 ยูนิต อาคาร C จำนวน 207 ยูนิต อาคารชุดพักอาศัย (Private Villa) จำนวน 5 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	สตูดิโอ / 1 ห้องนอน / 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.50-51.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	อาคารจอดรถ 9 ชั้น 1 อาคาร / 254 คัน หรือ 37%(เฉพาะคอนโด)
จำนวนลิฟต์	6 ตัว (เฉพาะอาคาร A, B, C)
โซน	เขตบางพลัด
ขนส่งสาธารณะ	ถนนบรมราชชนนี ถนนสิรินธร ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และ สีแดง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรุ่งประชา แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ย. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ก.พ. 2563
ราคา	เริ่ม 1.69 ล้านบาท (มิ.ย.2561)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 80,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลางตารางวาละ 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน เงินกองทุน 540 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus Express 500 ม. ช่างชุ่ย 800 ม. ตลาดนัดสิรินธร 2 กม. ตั้ง ฮั่ว เส็ง 2.9 กม. ห้างพาต้า 3.2 กม. Central ปิ่นเกล้า 3.5 กม. The Sense ปิ่นเกล้า 3.8 กม. ตลาดกรุงธน 5.2 กม. Mini Big C บางพลัด 5.2 กม. กระทรวงวัฒนธรรม 1.9 กม. สวนอัมพร 7.6 กม. สวนสัตว์ดุสิต 8 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 6.7 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 6.9 กม. รร.Saint Gabrial 6.5 กม. รร.เขมมะ สิริอนุสสรณ์ 7.2 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก 700 ม. รพ.เจ้าพระยา 4.8 กม. รพ.วชิรพยาบาล 6 กม. รพ.ยันฮี 6.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์ (Co – Living Space, Co – Working Space) สวนพักผ่อน ประตูคีย์การ์ด ลิฟต์โดยสาร กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร คอนโดสไตล์รีสอร์ต ตอบโจทย์ความเป็นส่วนตัวเพียง 680 ยูนิตพร้อมเทควิวสวย มุมสูง ไร้ตึกใดบดบังทัศนียภาพ สะดวกทุกการเดินทางด้วยการเข้า–ออกสองเส้นทางที่มุ่งสู่ถนนบรมราชชนนี และ ถนนสิรินธร เริ่ม 1.69 ลบ.

---

---

• Whizdom COEX ปิ่นเกล้า   (NEW)
• Life ปิ่นเกล้า
• THANA ARCADIA จรัญสนิทวงศ์
• THANA TRI จรัญสนิทวงศ์ 40
• The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า
• THANA ASTORIA ปิ่นเกล้า
• My Condo ปิ่นเกล้า
• Lumpini Place  ปิ่นเกล้า
• Thew River Place จรัญฯ 46
• PLUM Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น
• IVY Residence ปิ่นเกล้า
• Chewathai ปิ่นเกล้า  (Ready to move)
• Supalai City Resort พระราม 8
• Lumpini Suite พระราม 8
• Chateau In Town พระราม 8
• รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์
• Lumpini Park ปิ่นเกล้า
• Lumpini Place ปิ่นเกล้า 2
• Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร   (NEW)
• The Trust Residence ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ (สถานีร่วม)
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง  สถานีเตาปูน
• คอนโด MRT บางซื่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อ หรือ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS หมอชิต
• คอนโด MRT พหลโยธิน *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรุ่งประชา แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.787132, 100.472380

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี – สิรินธร ตั้งอยู่บนถนนรุ่งประชา เป็นถนนวันเวย์เชื่อมต่อถนนสิรินธรและถนนบรมราชชนนี โดยในเวลาปกติจะวิ่งได้เฉพาะทางฝั่งถนนบรมราชชนี ไปออกถนนสิรินธร และในช่วงเวลา 9.00 – 15.00 น. จะสามารถวิ่งสวนเลนได้ค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ มีทั้งบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ นอกจากนั้นก็จะมีโรงเรียนธรรมภิรักษ์ ตั้งอยู่ไม่ไกล ซึ่งโดยรวมบรรยากาศจะ ดูเรียบร้อย สงบร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่ตลอด 2 ข้างทาง น่าอยู่ทีเดียวค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกทั้งขาเข้าและออกเมืองเลยค่ะ เนื่องจากตัวถนนรุ่งประชานี้ซึ่งเป็นถนนวันเวย์ (ในช่วงเวลา 9.00 – 15.00 น. จะสามารถวิ่งสวนเลนได้) จะเชื่อมอยู่กับถนนเส้นหลักคือถนนสิรินธร และถนนบรมราชชนนี ถ้าเราออกจากโครงการในเวลาปกติก็จะวิ่งเชื่อมตรงเข้าถนนสิรินธร กลับรถแล้วสามารถวิ่งเข้าเมืองได้โดยตรงโดย จะสามารถวิ่งเข้าราชวิถีและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลย หรือเส้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดก็จะมีทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้หรือจากในเมืองก็จะมีจุดลงทางด่วนที่สามารถถึงโครงการในเวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองไปทางฝั่งนนทบุรี, นครปฐม, ศาลายา ก็สะดวกไม่แพ้กัน สามารถใช้เส้นสิรินธรวิ่งเข้าถนนบรมราชชนนี ตรงยาวไปถึงพุทธมณฑล เข้า ม.มหิดลได้สบายๆ นอกจากนั้นจากโครงการยังสามารถวิ่งเข้าเส้นจรัญฯได้สะดวก

สำหรับจุดลงทางด่วนศรีรัชจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม. ใช้เวลาวิ่งมาถึงตัวโครงการประมาณ 3 – 5 นาทีเท่านั้นค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช จากตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 3.6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 – 7 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการคือรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต โดยสายที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางบำหรุ และสายสีน้ำเงินสถานีสิรินธร ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต ตั้งอยู่บริเวณแยกบางพลัด ระยะห่างจากหน้าโครงการประมาณ 850 เมตรค่ะ โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงจะพร้อมใช้งานในปี 2563 และสายสีน้ำเงินเสร็จพร้อมใช้ทั้งสายประมาณ ปี 2564

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ ก็สะดวกพอสมควรค่ะ จากตัวโครงการจะมีพี่ Taxi ผ่านไปมาตลอด ส่วนรถเมล์ก็จะต้องเดินหน่อย ไปบนถนนใหญ่คือ ทางฝั่งถนนบรมราชชนนีและถนนสิรินธร มีระยะทางจากโครงการ 350 เมตร เท่าๆกันทั้ง 2 ฝั่ง โดยฝั่งถนนสิรินธร มีรถเมล์สาย 28ร, 125ร, 515, 539ร, 710 ผ่าน และฝั่งถนนบรมฯ 30ร, 35ร, 40ร, 66, 123ร, 127ร, 146ร, 149ร, 170ร, 177ร, 183ร, 201ร, 511, 511ส, 516, 556

นอกจากนี้ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือจะตั้งอยู่บริเวณใต้สะพานกรุงธน สามารถใช้บริการเรือด่วนนั่งไปแถวสาทรได้ แต่ท่าเรือค่อนข้างไกล จึงต้องอาศัยนั่งรถไปตรงท่าเรือค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ ในระยะเดินประมาณ 500 เมตร มีพอสมควรเลยค่ะ โดยส่วนใหญ่จะอยู่ทางฝั่งถนนสิรินธร เดินจากตัวโครงการแล้วข้ามสะพานลอย รวมระยะทาง ไม่เกิน 500 เมตร จะมีร้านสะดวกซื้อ และ Tesco Lotus Express และซุ้มร้านอาหาร 2 – 4 ร้านค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในระยะกว้าง ถือว่าสูงเลยค่ะ ทั้งทางฝั่งถนนสิรินธรและถนนบรมราชชนนี ที่จะมีทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้าง,ร้านอาหาร,โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง รวมไปถึงคอมมมูนิตี้มอลล์เก๋ๆ อย่าง ช่างชุ่ย ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

โดยความอุดมสมบูรณ์บนเส้นบรมราชชนนียาวไปทางปิ่นเกล้าก้จะมีทั้ง ห้าง Central ปิ่นเกล้า, ห้างพาต้า, The Sense ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus , โรงพยาบาลเจ้าพระยา ส่วนเส้นสิรินธรก็จะมีตั้ง ฮั่วเส็ง, โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก ยาวไปทางฝั่งราชวิถีก็สามารถเข้าไปถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลยค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนราชวิถี บริเวณสะพานซังฮี้ ตรงไปตามถนนสิรินธร ฝั่งมุ่งหน้าถนนบรมราชชนนี ขับตรงมาเรื่อยๆ เข้าถนนบรมราชชนนีฝั่งมุ่งหน้าแยกบรมราชชนนี แล้วชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนรุ่งประชา หลังจากนั้น ขับตรงต่อไปอีกประมาณ 300 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ ผ่

สรุปการเดินทาง ถนนราชวิถี > สะพานกรุงธนฯ(สะพานซังฮี้) > ถนนสิรินธร > สี่แยกบางพลัด > ถนนสิรินธร > ถนนบรมราชชนนี > ถนนรุ่งประชา > โครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี – สิรินธร

เริ่มการเดินทางกันบนถนนราชวิถี ฝั่งมุ่งหน้าสะพานซังฮี้

ลงจากสะพานแล้วขับชิดเลนขวาเพื่อเตรียมตัวขึ้นสะพานลอยข้ามแยกบางพลัด

ตรงขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปจะข้ามไปยังถนนสิรินธร ส่วนถ้าเราใช้เลนซ้ายจะสามารถไปออกถนนจรัญฯได้ค่ะ

ลงจากสะพานข้ามแยกมาแล้วจะเข้าสู่ถนนสิรินธรค่ะ

ขับตรงมาอีกหน่อยจะผ่านปั๊ม Esso

และห้างตั้งฮั่วเส็งทางซ้ายมือ

ขับตรงต่อมาอีกสักพัก เราจะเห็นตลาดนัดสิรินธรทางขวามือ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ

ช่วงใกล้ถึงถนนบรมราชชนนีเราจะเห็นถนนรุ่งประชาทางซ้ายมือ ซึ่งในเวลาปกติจะเป็นถนนวันเวย์ วิ่งเข้าจากเส้นบรมฯเท่านั้นค่ะ

เราขับตรงต่อมา เมื่อเห็นป้ายแล้วให้เราชิดเลนซ้าย

ออกซ้ายมือแล้วเราจะผ่าน รพ.ตา หู คอ จมูก ทางซ้ายมือ

เราชิดเลนซ้ายเพื่อเตรียมเข้าถนนบรมราชชนนี ฝั่งมุ่งหน้าแยกบรมฯ

ออกซ้ายมาแล้วเราก็จะเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี ฝั่งมุ่งหน้าแยกบรมฯค่ะ

ขับมาไม่ไกล จะเห็นป้ายบอกทางลัดไปออกถนนสิรินธร ทางซ้ายมือ ซึ่งหมายถึงตัวถนนรุ่งประชานั่นเองค่ะ ให้เราชิดซ้ายได้เลย

ขับต่อมาอีกหน่อย ถึงถนนรุ่งประชาแล้ว เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

บรรยากาศบนถนนเส้นนี้จะสงบๆค่ะ มีต้นไม้ร่มรื่นตลอดทาง

ช่วงกลางซอยจะมีรร.ธรรมภิรักษ์ ตั้งอยู่ทางขวามือ

ขับจากปากซอยเข้ามาประมาณ 300 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี – สิรินธร แล้วค่ะ

ตัวอาคารสำนักงานขายมาในโทนสีส้ม เขียว สดใส

ภายในสำนักงานขายจะมีตั้งโมเดลให้ชมด้านหน้า ภายในมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูลผู้ที่มาเข้าชมโครงการค่ะ

ด้านในมีห้องรับรอง จัดที่นั่งมาให้หลายชุดค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนสิรินธร 270 ม.
• ถนนบรมราชชนนี 300 ม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 2.8 กม.
• แยกบรมราชชนนี 2.9 กม.
• แยกบางพลัด 3.8 กม.
• สะพานพระราม 8 5 กม.
• สะพานพระราม 7 5 กม.
• ถนนสุโขทัย 5.5 กม.
• ถนนสามเสน 5.8 กม.
• แยกซังฮี้ 6.1 กม.
• แยกราชวิถี 7.5 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Tesco Lotus Express 500 ม.
• ช่างชุ่ย 800 ม.
• ตลาดนัดสิรินธร 2 กม.
• ตั้ง ฮั่ว เส็ง 2.9 กม.
• ห้างพาต้า 3.2 กม.
• Central ปิ่นเกล้า 3.5 กม.
• The Sense ปิ่นเกล้า 3.8 กม.
• ตลาดกรุงธน 5.2 กม.
• Mini Big C บางพลัด 5.2 กม.

• กระทรวงวัฒนธรรม 1.9 กม.
• สวนอัมพร 7.6 กม.
• สวนสัตว์ดุสิต 8 กม.

• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 6.7 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 6.9 กม.
• รร.Saint Gabrial 6.5 กม.
• รร.เขมมะ สิริอนุสสรณ์ 7.2 กม.

• รพ.ตา หู คอ จมูก 700 ม.
• รพ.เจ้าพระยา 4.8 กม.
• รพ.วชิรพยาบาล 6 กม.
• รพ.ยันฮี 6.9 กม.

รอบๆโครงการ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับอพาร์ทเมนท์ สูง 12 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง จะเป็นบ้านพักอาศัยของคนท้องที่เดิมอยู่ติดแนวรั้วโครงการ ถัดไปจะเป็นตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับถนนรุ่งประชา ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น และที่ดินเปล่า

วิวห้องพักทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ได้วิวโล่งๆ ทางฝั่งถนนสิรินธรและทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกด้วย

วิวทางฝั่งทิศตะวันออก เห็นวิวโล่งๆ อาคารที่ใกล้สุดจะเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

วิวทางฝั่ง ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับอพาร์ทเมนท์ สูง 12 ชั้น วิวไกลๆเป็นคอนโด High Rise ข้างเคียง แต่ตัวโครงการทางฝั่งนี้จะเป็นอาคารจอดรถเลยไม่มีผลกับลูกบ้านค่ะ

วิวทางฝั่งทิศตะวันตก มองเห็นวิวอาคารพาณิชย์ข้างเคียง และถนนฝั่งบรมราชชนนี

มาลองเดินดูบรรยากาศรอบๆกันหน่อยค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ จะติดกับถนนรุ่งประชา ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

จากหน้าโครงการ เราจะเดินไปทางฝั่งถนนสิรินธรกันต่อ

พื้นที่ติดกับโครงการ ทางซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 5 ชั้น

ถัดมาเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่

ติดกันเป็นปิ่นเกล้า รีสอร์ท

ถัดมาเป็นบ้านเดี่ยว สูง 2 ชั้น

บรรยากาศโดยรวมบนถนนเส้นนี้ จะมีต้นไม้ใหญ่ริมฟุตบาทตลอดทาง เดินได้สบายๆ

กลับมาทางฝั่งโครงการ จะเป็นการไฟฟ้านครหลวง สาขาย่อยรุ่งประชา

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น

ช่วงต้นๆถนน เกือบถึงถนนสิรินธรจะเป็นอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่งถนน เปิดเป็นร้านและบริษัทเล็กๆ ต่างๆ เช่น ร้านขายอะไหล่รถยนต์

ออกมาถึงถนนสิรินธร

ฝั่งตรงข้ามจะมีซุ้มอาหารริมทาง

เดินออกมาบนถนนสิรินธร จะมีสะพานข้ามฝั่ง สามารถข้ามไป Tesco Lotus Express, 7-11 และร้านอาหาร 3 – 4 ร้าน ให้ได้พึ่งพาได้ค่ะ

กลับมาที่ตัวโครงการ จากด้านหน้าโครงการ เราเดินไปดูทางขวามือกันต่อ

ติดกับที่ดินโครงการ จะเป็นอาคารพาณิชย์ในที่ดินส่วนตัว สูง 4 – 5 ชั้น

ติดกันเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 7 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ ในที่ดินส่วนตัว สูง 4 ชั้น ติดกันเป็นลานจอดรถโล่งๆ

ถัดไปเป็นสะพานข้ามคลองบางกอกน้อย

ข้ามฝั่งมาจะเป็นบ้านเดี่ยว ทางขวามือ

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็น รร.ธรรมรักษ์

ถัดมาเป็นบ้านเดี่ยวเช่นกัน

และฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสูง 4 ชั้น

บรรยากาศโดยรวมบนถนนเส้นนี้ค่ะ ถ้าเราเดินต่อไปก็จะเชื่อมกับถนนบรมราชชนนี ที่เราขับรถผ่านเข้ามาในส่วนการเดินทางค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี – สิรินธร เป็นโครงการคอนโด High Rise แบ่งเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้น 1 อาคาร และอาคารพักอาศัย 3 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการ 680 ยูนิต และยูนิต Town Villa (อาคารชุดพักอาศัย 3.5 ชั้น) 5 ยูนิต รวมทุกอาคารจะอยู่บนพื้นที่โครงการประมาณ 5 ไร่เศษ

ตัวโครงการเน้นการออกแบบบรรยากาศให้มีความร่มรื่น ด้วยลักษณะที่ดินที่แบ่งส่วนอาคารหลักๆไว้ด้านใน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และสามารถสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นได้ด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ภายในโครงการ

รวมไปถึงการออกแบบตัวอาคารที่ตั้งใจใช้แนวคิด Modern Vertical Resort ใช้โทนสี และวัสดุที่ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ อบอุ่น ค่ะ

เรามาดูรายละเอียดโครงการกันต่อ เริ่มจากผังรวมทั้งโครงการ จะเป็นที่ดินขนาดประมาณ 5 ไร่เศษ โดยตัวที่ดินจะแบ่งโดยคลองวัดพิกุลเป็น 2 ส่วน คือส่วนด้านหน้าติดกับถนนรุ่งประชา จะเป็นทางเข้าหลัก Main Gate และส่วน Town Villa 5 ยูนิต

เมื่อผ่านสะพานข้ามคลองพิกุลเข้าไปยังพื้นที่ส่วนด้านหลังจะแยกส่วนจอดรถกับส่วนพักอาศัยแยกเป็นสัดส่วน โดยทางฝั่งซ้าย เป็นอาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น ที่จอดรถประมาณ 37% และฝั่งขวามือเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร คือ

• อาคาร A สูง 23 ชั้น
• อาคาร B สูง 22 ชั้น
• อาคาร C สูง 24 ชั้น

และมีพื้นที่ส่วนกลางสีเขียว ขนาดใหญ่ เป็นสวนสาธารณะทั้งด้านหน้าอาคารจอดรถ และทางฝั่งด้านหน้าส่วนพักอาศัยช่วยให้บรรยากาศในที่ดินด้านหลังเหมือนเป็นโอเอซิส ตัดมลพิษจากถนนด้านหน้าได้เป็นอย่างดี

โมเดลภาพรวมตัวโครงการ มุมมองจากทางถนนรุ่งประชา หรือทางฝั่งทิศตะวันออก จะเห็นลักษณะของตัวที่ดินทั้ง 2 ส่วน ด้านหน้ามี Shop ร้านค้า 3 ยูนิต และส่วน Town Villa 5 ยูนิต และด้านในเป็นส่วนพักอาศัย แยกเป็นอาคารจอดรถ และอาคารพักอาศัย 3 อาคาร

ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก เป็นส่วนด้านหลังโครงการจะเห็นส่วนอาคารพักอาศัย 3 อาคารและอาคารจอดรถ

ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศเหนือจะเห็นส่วนอาคาร C และด้านหลังของ Town Villa

ซูมเข้ามาดูภายในตัวโครงการ ส่วนด้านหน้าจะมี ร้านค้า 3 ยูนิต อีกฝั่งเป็นป้ายชื่อโครงการและทางเข้าหลัก แยกทางเข้าและออก มีป้อม รปภ.ตรงกลาง

ถัดเข้ามาด้านใน จากถนนหลักจะเชื่อมข้ามสะพานเข้าไปยังส่วนคอนโดด้านหลัง ส่วนตัว Town Villa จะมีรัวกั้นแยกเป็นสัดส่วน และมีที่จอดรถด้านหน้าเป็นของตัวเองค่ะ

จากถนนหลักข้ามไปยังโซนด้านหลังโครงการแล้ว ถ้าขับรถมาก็จะต้องเข้าอาคารจอดรถทางซ้ายมือ ซึ่งรถจะไม่สามารถวิ่งไปทางโซนพักอาศัยฝั่งขวามือได้นะคะ ทำให้สภาพแวดล้อมในโครงการมีความปลอดภัยมากขึ้นด้วย

อาคารจอดรถเป็นอาคารสูง 9 ชั้น จอดได้ประมาณ 37% ด้านหน้าจัดเป็นสวนสาธารณะ

ฝั่งอาคารหลักทั้ง 3 อาคาร A, B และ Cจะตั้งอยู่ใกล้ๆกัน แต่แยก Lobby เป็นของตัวเองในแต่ละอาคารไปเลย

ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ จะเป็นสวนสาธารณะเชื่อมทั้ง 3 อาคาร และส่วนกลาง Indoor ก็จะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด โดยจะมีที่อาคาร B และอาคาร C ค่ะ

เรามาแยกดูแต่ละอาคารกันต่อนะคะ เริ่มจากอาคาร A ที่แปลนชั้น 1 จะมีทางเข้าหลักเชื่อมจากสวนด้านหน้า เมื่อเข้ามาจะเจอส่วน Lobby ต้อนรับ เชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ และห้องจดหมาย

โดยโถงลิฟต์จะต้องใช้ Key Card ในการแตะเพื่อเข้าโถงลิฟต์ ภายในมีลิฟต์ 2 ตัว เป็นลิฟต์ล็อคชั้น

แปลนชั้น 2 – 23 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งชั้น การวางผังแบบ Double Corridor โดยจะมียูนิตพักอาศัย 11 ยูนิต/ชั้น ซึ่งในอาคาร A นี้ จะมีห้องพักแบบ Studio ขนาด 22.50 – 53.60 ตร.ม. จำนวน 6 ยูนิตและห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.09 – 31.00 ตร.ม.

แปลนอาคาร B ชั้น 1 จะมี Lobby, ห้องจดหมายและโถงลิฟต์ ตามมาตรฐานเหมือนที่อาคาร A แต่ที่อาคาร B จะมีส่วนกลางหลักภายในอาคารที่ลูกบ้านจากทุกอาคารจะสามารถมาใช้งานได้ เป็นห้อง Fitness พร้อมห้องน้ำแยก ชาย – หญิง ซึ่งจะเชื่อมต่ออยู่กับสระว่ายน้ำภายนอก

แปลนชั้น 2 – 22 อาคาร B จะวางแปลนมาเหมือนกับอาคาร A เลยค่ะ เพียงแต่จะมีขนาดห้องที่แตกต่างกันนิดหน่อย

แปลนอาคาร C ชั้น 1 จะมีทางเข้าจากสวนสาธารณะ เข้ามาจะเจอส่วน Lobby ซึ่งจะเชื่อมต่อไปยังห้องจดหมายและโถงลิฟต์ มีลิฟต์ 2 ตัว

พร้อมส่วนกลางเป็นห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ ที่ใช้เป็น Co -Living Space

แปลนชั้น 2 – 24 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น โดยที่อาคาร C นี้จะมียูนิตพักอาศัยต่อชั้น 9 ยูนิตเท่านั้น

มีห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 – 29.00 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom ขนาด 51.50 ตร.ม. เป็นห้องมุมฝั่งทิศตะวันออก ชั้นละ 2 ยูนิต

หน้าตาห้องอเนกประสงค์หรือส่วน Co – Living Space ที่อาคาร C มองจากภายนอกจะเห็นว่าผนังใช้วัสดุเป็นกระจกที่จะช่วยให้ภายในโถงโปร่งโล่งค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในโถงอเนกประสงค์จะคงเน้นตกแต่งด้วยโทนธรรมชาติเช่นกัน ได้บรรยากาศ Cozy

อีกมุมในห้องโถงอเนกประสงค์จะจัดเป็น Co – Working Space ให้ลูกบ้านมีพื้นที่นั่งทำงานหรือทำการบ้านในวันหยุด

บรรยากาศจำลองบริเวณสะพานข้ามคลองภายในโครงการ

ภายในสวนสาธารณะด้านหน้าอาคารพักอาศัย เป็นสวนขนาดใหญ่ จัดมุมสนามเด็กเล่น และศาลาพักผ่อนมาให้พร้อม

รอบๆสวนก็จะมี Jogging Track ให้ได้วิ่งออกกำลังกาย

สวนด้านหน้าอาคารจอดรถ ร่มรื่น

สระว่ายน้ำแบบ Outdoor ติดกับสวนสาธารณะ และอาคาร B

แบบห้อง

ในโครงการนี้จะขายแบบ Fully Furnished มีแบบห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ

• Studio ขนาด 22.50-23.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 28.00-31.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 51.50 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ2 Bedrooms ขนาด 51.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายพร้อมให้เข้าชมตอนนี้มีทั้งหมด 3 แบบ คือห้องแบบ Studio 22.50 ตร.ม., 1 Bedroom 30 ตร.ม. และ 2 Bedrooms 51.50 ตร.ม.ค่ะ

โดยในวันนี้เราจะขอพาชมห้องที่มีเยอะสุดในโครงการ คือห้องแบบ Studio และ 1 Bedroom นะคะ

เริ่มกันที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้องแบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. แปลนห้องโดยรวมก็จะมาตรฐานตามแบบห้องของลุมพินีที่หลายๆคนอาจจะเคยเห็นผ่านๆตากันมาบ้างแล้ว

โดยในห้องแบบนี้เมื่อเข้าไปในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวแบบเปิดเป็นส่วนแรก ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ซึ่งจะมี Built – in โต๊ะ และชั้นวางสำหรับวางทีวี, นั่งทานอาหารและทำงานมาให้ พร้อมโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง ติดกับห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้

และพื้นที่ด้านหลังห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน มีเตียงมาให้เรียบร้อย พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in และโต๊ะหัวเตียง ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด แต่ไม่มี Shower Box นะคะ

มาดูตัวอย่างในห้องของจริงกันต่อเลยค่ะ โดยบานประตูของจริงจะได้เป็นบานทึบ สีขาว มาตรฐาน

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ลายไม้ มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาในตัวห้องเราจะเจอกับพื้นที่โถง ขวามือจะเป็นส่วนของเคาน์เตอร์ครัว ซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของพื้นที่ทานอาหาร, ห้องนั่งเล่น, ระเบียงภายนอก และทางขวามือจะเป็นส่วนของห้องนอนค่ะ

เข้ามาในห้องมองย้อนไปทางพื้นที่ครัวจะเห็นว่าตัวครัวจะได้เป็นครัวเปิดเหมาะที่จัดเตรียมอาหารเบาๆ หรือซื้อของมาทานในห้องเท่านั้น ไม่เหมาะที่จะทำครัวแบบจริงจังค่ะ

ชุดเคาน์เตอร์ครัว Built – in ที่ได้จะได้เป็น 2 ชิ้นคือชุดซิงค์ล้างจานชิ้นล่าง และตู้เก็บของด้านบน

ตัวซิ้งล้างจานติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็นทรงโค้ง มีพื้นที่เตรียมอาหารด้านบนนิดหน่อยพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารบนซิงค์ล้างจานจะสามารถวางถ้วยชามได้ประมาณ 2-3 ชุด

ขนาดซิงค์ล้างจานมาตรฐาน

ด้านล่างจะเป็นตู้เก็บของ 1 ตู้ ลิ้นชัก 2 ลิ้นชักและช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟ

ตู้เก็บของด้านบนแบ่งเป็นช่องวางของ 2 ช่อง และตู้มีบานปิด 1 ตู้

ระยะสำหรับยืนทำอาหารค่อนข้างกว้างเลยค่ะ ใช้งานได้สะดวก

ชุดเฟอร์นิเจอร์ที่ติดตั้งให้ในส่วนห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหารจะได้ทั้งชุด ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจัดเป็นพื้นที่สำหรับติดตั้งตู้เย็นค่ะ ส่วนตู้ลอยที่เราเห็นอยู่จะได้แถมมาให้ด้วยทั้งหมดค่ะ

จากห้องครัว พื้นที่ถัดมาจะเป็นส่วนของพื้นที่ทานอาหาร โดยทางโครงการจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร 1 ที่นั่ง แบบติดผนัง ซึ่งถ้าใครที่ไม่ต้องใช้โต๊ะทานอาหารก็สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นที่นั่งทำงานได้ และมีตู้เก็บของด้านข้างอีก 1 ตู้

ถัดมาในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่น จะเห็นช่องแสงหลักในห้องนี้ คือช่องแสงจากระเบียง และหน้าต่างในห้องนอน

ทางโครงการจะจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ไว้ให้ ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ดีแล้วค่ะ จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือสำหรับเป็นทางเดินเชื่อมเข้าไปยังพื้นที่ห้องนอนได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามทางโครงการจัดเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี โดยติดตั้งชั้นวางทีวี มาให้

ตัวชั้นวางจะแบ่งช่องสำหรับวางของ 2 ช่อง และลิ้นชัก 2 ลิ้นชัก

ระยะดูทีวีประมาณ 1 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 26″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ถัดมาเราไปดูในส่วนของระเบียงภายนอกกันต่อ โดยประตูเชื่อมระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นและระเบียงภายนอกจะได้เป็น ประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ตัวมือจับแบบเซาะร่อง พร้อมตัวล็อค 2 ชั้น แบบมาตรฐานและแบบก้นหอย

พื้นที่ระเบียงจะมีธรณีประตู สูงขึ้นมาประมาณ 12 ซม. เพื่อป้องกันน้ำกระเซ็นเข้ามาภายในห้อง พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 30 x 30 ซม.

ราวกันตกเหล็กสีเทา ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 80 ซม. พอให้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าขนาดเล็กได้ค่ะ

สำหรับอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ตรงระเบียงจะมีไฟติดผนัง 1 ดวง พร้อมปลั๊กเสียบและเดินระบบท่อมาให้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า

ส่วนคอนเพรสเซอร์แอร์จะติดตั้งแบบลอยตัวด้านบน เพื่อให้มีด้านล่างได้ใช้งานได้เต็มพื้นที่

ถัดมาไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ โดยพื้นที่ห้องนอนจะเชื่อมอยู่กับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ไม่มีผนังกั้นตามแบบห้องสตูดิโอทั่วไปค่ะ

เข้ามาได้ในพื้นที่ห้องนอน จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ ภายในห้องนอนจะมีเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบชุด คือเตียงขนาดควีนไซส์ โต๊ะข้างเตียงและตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ที่ทางโครงการจะแถมมาให้ในห้องนอนหลักทุกห้อง

สำหรับช่องแสงที่ได้ในห้องนี้จะได้เป็นช่องแสงบานใหญ่ ตัวบานเป็นบานกระทุ้งและกระจกบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ค่อนข้างเยอะ

ส่วนตัวบางกระทุ้งสามารถเปิดได้กว้างพอสมควร สามารถใช้ระบายอากาศได้นิดหน่อย

สำหรับเตียงนอนที่ให้มาเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ วางแบบติดผนังค่ะ

เหลือพื้นที่สำหรับรางผ้าม่านนิดหน่อย

ระยะปลายเตียงที่เหลือหลังจากวางโซฟาและเตียงนอนแล้ว พอให้เดินผ่านได้สะดวก

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in พร้อมทั้งโต๊ะหัวเตียงมาให้

สำหรับตู้เสื้อผ้าที่ได้จะได้เป็นตู้บานสูง ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวน 2 ระดับ, ลิ้นชัก, ช่องเก็บของ และตู้เล็กสำหรับเก็บพวกผ้าห่ม, ผ้าเช็ดตัวด้านบน

โต๊ะหัวเตียงมีลิ้นชัก 2 ชั้น ใช้เก็บของกระจุกกระจิก อย่างโทรศัพท์ สมุดโน๊ต ได้

ระยะการใช้งานฟังก์ชั่นตู้เสื้อผ้าเหลือเฟือค่ะ

ถัดมาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ โดยห้องน้ำนี้จะอยู่ติดกับห้องนอนค่ะ

พื้นห้องน้ำจะมีธรณีก่อปูนสูงขึ้นมาประมาณ 9 เซนติเมตร เพื่อป้องกันน้ำกระเซ็นออกมาภายนอก และธรณีประตูแบบนี้ก็ช่วยลดปัญหาการบวมน้ำไปด้วยในตัว

เข้ามาด้านในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบถ้วน แบ่งแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก

สำหรับตัวโถสุขภัณฑ์จะได้เป็นของยี่ห้อ American Standard พร้อมอุปกรณ์ครบชุด คือสายชำระ, ที่วางกระดาษชำระและราวสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัว ระยะการใช้งานพอให้นั่งใช้งานได้สะดวก

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างอะคริลิคสีขาว ทรงสี่เหลี่ยมแบบลอยตัว ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง จึงอาจจะต้องหาชั้นวางของมาเพิ่มเติมกันเองสำหรับคนที่มีอุปกรณ์อาบน้ำเยอะๆนะคะ โดยอ่างล้างมือจะได้ ยี่ห้อ Charmer พร้อมก๊อกน้ำเย็น ยี่ห้อ Hafele มีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อยค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะแยกเป็นสัดส่วน โดยพื้นจะลดระดับลงไปนิดหน่อย แต่ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ จึงต้องหาช่างมาติดตั้งกันเอง หรือถ้าอยากประหยัดงบก็สามารถติดเป็นม่านกั้นอาบน้ำธรรมดาๆก็ได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Hafele พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น ตัวฝักบัวขนาดกลางๆค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 0.8 เมตร พอให้ยืนอาบน้ำได้สะดวก

ต่อมาเรามาดู ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. ภายในห้องได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวและตู้เสื้อผ้า Built – in ห้องนี้จะมีการจัดวางแปลนคล้ายๆกับห้องแบบที่แล้ว เพียงแต่จะมีการกั้นห้องนอนมาเพิ่ม และมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น

โดยจากแปลนเมื่อเข้าไปในห้องแล้วก็จะเจอกับส่วน Pantry ครัว ต่อเนื่องไปเป็นพื้นที่ทำงาน, ห้องนั่งเล่นและระเบียงภายนอก โซนห้องนอนจะถูกกั้นแยกโดยสามารถเข้าได้จากพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ
เมื่อเข้ามาในห้องนอนจะมีขนาดกว้างพอสมควร จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบชุด มีส่วน Walk – in Closet เล็กๆหน้าห้องน้ำ ส่วนภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก พร้อมสุขภัณฑ์ครบชุดค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่โถงยาว ส่วนแรกจะเป็นครัวเปิด ถัดไปจะเป็นพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอก และห้องนอนทางขวามือ

มาดูส่วนแรก เป็นส่วนห้องครัวแบบเปิด ซึ่งดูจากพื้นที่ในห้องแล้ว เราก็สามารถที่จะกั้นห้องเพิ่ม เพื่อทำเป็นครัวปิดได้ค่ะ

ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวแบบ Built – in เข้ามุมมาให้แบบพอดิบพอดี

เคาน์เตอร์ตัวล่างติดตั้งซิงค์ล้างจานพร้อมก๊อกมาให้พร้อม มีพื้นที่สำหรับวางเตาไฟฟ้าและเหลือพื้นที่สำหรับใช้เตรียมอาหารอีกนิดหน่อย

ส่วนด้านล่างจะเป็นตู้เก็บของ 1 และช่องสำหรับเก็บของและวางเตาไมโครเวฟอีก 4 ช่อง

ตู้เก็บของด้านบนแบ่งเป็นช่องวางของ 2 ช่อง และตู้มีบานปิด 2 ตู้

ตู้ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะให้มาเป็นตู้เก็บรองเท้าที่ชั้นล่าง และตู้เก็บของชั้นบน

ติดกันเป็น Built – in ชั้นวางของและโต๊ะทานอาหาร/โต๊ะทำงาน ขนาด 2 ที่นั่ง แบบติดผนังมาให้

โต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง ด้านข้างมีตู้เก็บของ แบ่งเป็นชั้นย่อยๆด้านใน 2 ชั้น

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนนั่งเล่น มีช่องแสงหลักเชื่อมจากระเบียงภายนอก

ห้องนี้ให้โซฟาบุผ้า ขนาด 2 – 3 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้าม Built – in ชั้นวางทีวีพร้อมเดินสายไฟและช่องสัญญาณมาให้เรียบร้อย

จากส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อออกไปยังระเบียงได้ โดยประตูจะได้เป็นบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีเทา

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 30 x 30 ซม.เหมือนกันทุกห้อง ราวกันตกเหล็กสีเทา ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 80 ซม. ยางพอๆกับห้องที่แล้ว พอให้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าขนาดเล็กได้ค่ะ

สำหรับอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ตรงระเบียงจะมีไฟติดผนัง 1 ดวง พร้อมปลั๊กเสียบและเดินระบบท่อมาให้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า

กลับเข้ามาในห้อง ให้ดูภาพรวมจากส่วนห้องนั่งเล่น ย้อนไปยังห้องครัว

ถัดมา เราจะไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อนะคะ โดนในห้องมาตรฐานจะมีประตูบานทึบติดตั้งมาให้ด้วยนะ

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตเช่นกัน มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องจะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนห้องนอน และขวามือเป็นห้องน้ำและ Walk – in Closet เล็กๆ

เรามาดูทางฝั่งห้องนอนกันก่อนค่ะ

ห้องนี้มีช่องแสงบานใหญ่มาตรฐานติดตั้งมาให้ รับแสงธรรมชาติและเปิดเพื่อระบายอากาศได้

เตียงที่ได้เป็นเตียงขนาดควีนไศส์

ใต้ฐานเตียงมีช่องเก็บของมาให้ เป็นประโยชน์มากสำหรับชีวิตคนอยู่ในคอนโด

ระยะข้างเตียงที่เหลือ พอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็เหลือพอให้เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

ที่อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วน Walk – in Closet เล็กๆ และห้องน้ำ

ติดกับเตียงฝั่งนี้จะมี Built – in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้

ระยะการใช้งานเหลือเฟือค่ะ

ตู้เสื้อผ้าจะ Built – in มาให้ 2 หลัง ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวน 2 ระดับ, ลิ้นชัก, ช่องเก็บของ และตู้เล็กสำหรับเก็บพวกผ้าห่ม, ผ้าเช็ดตัวด้านบน

ตู้อีกหลังจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกัน ฟังก์ชั่นภายในเหมือนๆกันค่ะ

ระยะใช้งานส่วนตู้เสื้อผ้า เหลือพอให้ใช้งานได้สะดวก

ติดกับพื้นที่แต่งตัวเข้าไปจะเป็นส่วนห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกเรียบร้อย พื้นและผนังกรุกระเบื้องมาทั้งหมด ทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย

พื้นที่ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ พร้อมราวแขวนผ้าขนหนูและกระจกเงามาให้ ระยะการใช้งานพอดีๆ

ส่วนห้องอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน พื้นลดระดับลงไปนิดหน่อย เราสามารถกั้นห้องเพิ่มเองได้หรือจะติดม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มก็ได้ค่ะ

ขนาดห้องาอบน้ำประมาณ 1.5 x 1.5 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆ

สวิทช์สีขาวนวลมาตรฐาน

---

ราคา (มิ.ย.2561)

• ห้องแบบ Studio ขนาด 22.50 ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
  • จอง 7,000 บาท
• ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. 2.11 ล้านบาท
• ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. 2.26 ล้านบาท
  • จอง 10,000 บาท
• ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 51.50 ตร.ม. ราคา 3.88 ล้านบาท
  • จอง 20,000 บาท

• ค่าส่วนกลางตารางวาละ 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน
• เงินกองทุน 540 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเล :โครงการ Lumpini Park บรมราชชนนี – สิรินธร ตั้งอยู่บนถนนรุ่งประชา เป็นทำเลใกล้เมือง เดินทางสะดวก มีบรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ และร่มรื่น เหมาะกับการอยู่อาศัย รอบๆจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบทั้งหมด มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้พอให้พึ่งพาได้ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างถือว่าสูงเลย มีครบทั้งร้านอาหาร, ห้างใหญ่ และดรงพยาบาล ทั้งทางโซนปิ่นเกล้า, สิรินธร และบรมราชชนนี

แต่ตัวถนนรุ่งประชาเป็นถนนวันเวย์วิ่งได้เฉพาะทางฝั่งถนนบรมราชชนี ไปออกถนนสิรินธร แต่ในช่วงเวลา 9.00 – 15.00 น. จะสามารถวิ่งสวนเลนได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก โดยตัวถนนรุ่งประชาจะเชื่อมอยู่กับถนนเส้นหลักคือถนนสิรินธร และถนนบรมราชชนนี แต่เนื่องจากเป็นถนนวันเวย์ จากโครงการจะสามารถวิ่งออกถนนสิรินธร กลับรถแล้ว ก็จะวิ่งเชื่อมตรงเข้าเมืองทางราชวิถีและอนุสาวรีย์ได้เลย

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองไปทางฝั่งนนทบุรี, นครปฐม, ศาลายา ก็สะดวกไม่แพ้กัน สามารถใช้เส้นสิรินธรวิ่งเข้าถนนบรมราชชนนี ตรงยาวไปถึงพุทธมณฑล เข้า ม.มหิดลได้สบายๆ นอกจากนั้นจากโครงการยังสามารถวิ่งเข้าเส้นจรัญฯได้สะดวก

หรือเส้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดก็จะมีทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้หรือจากในเมืองก็จะมีจุดลงทางด่วนที่สามารถถึงโครงการในเวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : จากตัวโครงการจะมีพี่ Taxi ผ่านไปมาตลอด ส่วนรถเมล์ก็จะต้องเดินหน่อย ไปบนถนนใหญ่คือ ทางฝั่งถนนบรมราชชนนีและถนนสิรินธร มีระยะทางจากโครงการ 350 เมตร เท่าๆกันทั้ง 2 ฝั่ง โดยฝั่งถนนสิรินธร มีรถเมล์สาย 28ร, 125ร, 515, 539ร, 710 ผ่าน และฝั่งถนนบรมฯ 30ร, 35ร, 40ร, 66, 123ร, 127ร, 146ร, 149ร, 170ร, 177ร, 183ร, 201ร, 511, 511ส, 516, 556

ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีน้ำเงิน โดยสายที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางบำหรุ ระยะจากโครงการประมาณ 850 ม.และสายสีน้ำเงินสถานีสิรินธร ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต ตั้งอยู่บริเวณแยกบางพลัดค่ะ โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงจะพร้อมใช้งานในปี 2563 และสายสีน้ำเงินเสร็จพร้อมใช้ทั้งสายประมาณ ปี 2564

นอกจากนี้ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือจะตั้งอยู่บริเวณใต้สะพานกรุงธน สามารถใช้บริการเรือด่วนนั่งไปแถวสาทรได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและแบบห้อง :โครงการเป็นโครงการคอนโด High Rise 3 อาคาร สูง 22, 23 และ 24 ชั้น แยกอาคารจอดรถ 9 ชั้น จำนวน 680 ยูนิต และมีส่วน Villa 5 ยูนิต กับส่วนพาณิชย์ 3 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 5 – 1 – 78 ไร่

หน้าตาภายนอกของตัวอาคารดูดีแบบเรียบๆสไตล์ลุมพินี ฟังก์ชั่นส่วนกลางของโคงการทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 1 ส่วนชั้น 2 – 24 จะเป็นส่วนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด โดยแบบห้องที่ให้เลือกจะมีทั้งหมด 3 แบบ คือ

• Studio ขนาด 22.50-23.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 28.00-31.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 51.50 ตร.ม

โดยห้อง Studio กับ 1 Bedroom จะอยู่ที่อาคาร A และอาคาร B ส่วนห้อง 2 Bedrooms จะอยู่ที่อาคาร C เท่านั้น

ฟังก์ชั่นภายในโดยรวมจัดออกมาให้พอใช้งานได้สะดวกตามลักษณะของแต่ละ Type โดยทุกแบบจะได้ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ แต่ไม่มี Shower Box และครัวจะเป็นครัวแบบเปิด ยกเว้นแบบ 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.

ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร ทุกห้องจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in, ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ในห้องนอน Master Bedroom, Built – in ตู้เก็บของ โต๊ะทานอาหาร/โต๊ะทำงาน, ชั้นวางทีวี ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Hafele และ American Standard วัสดุที่ได้พื้นปูลามิเนต บานประตูเชื่อมระเบียง และช่องแสงเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

สาธารณูปโภค :Facility ของโครงการโดยรวมก็ถือว่าให้มาพอใช้งานได้สบายๆเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต เน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ชั้น 1 เป็นสวนสาธารณะ, Jogging Track, สระว่ายน้ำ และสนามเด็กเล่น ส่วน indoor จะมีห้องฟิตเนส และห้องอเนกประสงค์ (Co – Living Space, Co – Working Space)

ที่จอดรถทั้งหมดประมาณ 37 % ซึ่งอาจจะน้อยไปหน่อยสำหรับทำเลที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างสะดวกกว่าแบบนี้ ลิฟท์มีอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนแต่ละอาคารพอให้ใช้งานได้ไม่หนาแน่น ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. 24 ชม. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access และลิฟต์ล็อคชั้น

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่บนถนนรุ่งประชา เป็นทำเลใกล้เมืองที่มีบรรยากาศเงียบสงบเหมาะกับการอยู่อาศัย และมีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างสูง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ตั้งอยู่บนถนนวันเวย์ เลยมีข้อจำกัดนิดหน่อย แต่รวมๆก็เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก ไม่ไกลจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.75	ปัจจุบันยังมีทางเลือกไม่มาก ที่สะดวกจริงๆก็คือ Taxi จากหน้าโครงการ แต่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าใกล้ๆ 2 สาย คือสายสีแดงและสีน้ำเงิน
ห้องและวัสดุ	8.25	แบบห้องมาตรฐานลุมพินี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน แต่ขายแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ ถือว่าคุ้มค่าเลย
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	เน้นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ รวมๆก็ให้มาครบครัน พอใช้งานได้สบายๆเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	คอนโด Fully Furnished ตกแต่งครบ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย บนทำเลที่มีบรรยากาศสงบร่มรื่น ใกล้เมืองและเดินทางด้วยรถยนต์สะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-409-5699, 02-689-6888

Website : http://www.lpn.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ