---

---

---

ชื่อโครงการ	ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ Chewathai Kaset-Nawamin
เจ้าของโครงการ	บมจ.ชีวาทัย / Chewathai
เนื้อที่ทั้งหมด	5-0-42.1 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	25 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 649 ยูนิต ร้านค้า 5 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Type A ขนาด 24.50 ตร.ม. (1 ห้องนอน) Type B ขนาด 28.50 ตร.ม. (1 ห้องนอน) Type C1 ขนาด 33.50 ตร.ม. (1 ห้องนอน) Type C2 ขนาด 33.50 ตร.ม. (1 ห้องนอน) Type C3 ขนาด 34.50 ตร.ม. (1 ห้องนอน) Type C4 ขนาด 33.00 ตร.ม. (1 ห้องนอน) Type D ขนาด 44.00 ตร.ม. (2 ห้องนอน)
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 49% รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนเกษตรนวมินทร์ ถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน ถนนวิภาวดีรังสิต ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ดอนเมืองโทลเวย์ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล สถานีบางบัว รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม รถเมล์ สาย 114, 178
ที่ตั้ง	ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน ส.ค.62 เม.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	ต้นปี พ.ศ.2564
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท* (ราคา Pre-Sales เม.ย.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 91,250 บาท/ตร.ม.* (ราคา Pre-Sales เม.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดบางเขน 2.0 กม. ตลาดฉัตรสาคร 2.4 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว 4.2 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว 5.3 กม. Major รัชโยธิน 5.4 กม. Union Mall 5.4 กม. Central ลาดพร้าว 5.6 กม. The Walk นวมินทร์ 6.5 กม. The Jas รามอินทรา 6.5 กม. Central รามอินทรา 7.4 กม. สวนจตุจักร 9.1 กม. ตลาดหัวมุม 10.2 กม. โรงพยาบาล รพ.เปาโล เกษตรฯ 1.8 กม. รพ.วิภาวดี 2.9 กม. สถานศึกษา รร.สารวิทยา 3.6 กม. รร.สาธิต ม.เกษตร 4.6 กม. ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน 4.6 กม. ม.ศรีปทุม 5.7 กม. ม.เกริก 7.4 กม. สถานที่ราชการ และอื่นๆ สนามกอล์ฟกองทัพบก 8.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Stylish Lobby Sky Infinity Edge Pool Serene Garden Private Vertical Garden Active Studio Inspirational Library Co-Learning & Co-Working Hub Lifestyle Shop Home Automation* Shuttle Service EV Charger Point Smart Box Sharing
จุดเด่นของโครงการ	ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ | A New Luxury Condominium ทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย

---

---

คอนโด BTS ม.เกษตรศาสตร์  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์

• Reference Kaset District (NEW)
• Chapter One More Kaset  (NEW)
• Chateau In Town Kaset Campus  (NEW)
• BEAT POP รัชดา-เกษตร (NEW)
• Kave Seed Kaset (NEW)
• So Origin Kaset Interchange (NEW)
• Miti Chiva Kaset Station
• Kensington พหลโยธิน-เกษตร
• ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
• Premsiri Boutique Park เกษตร-นวมินทร์
• Premio Vetro Kaset
• Metro Luxe Kaset
• ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
• iCondo Kaset
• Hasper Red Kaset (Ready to move)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• THE MUVE Kaset (NEW)
• City Ville @Kasetsart
• The Selected เกษตร-งามวงศ์วาน
• The Ville Kaset

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด : 13.840882, 100.587887

แผนที่จากทางโครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ (Chewathai Kaset-Nawamin) แสดงที่ตั้งอยู่ติดถนนเกษตรนวมินทร์ เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทรา, ถนนลาดพร้าว ไม่ไกลจากวงเวียนหลักสี่ และที่สำคัญคือใกล้รถไฟฟ้าในอนาคตสายสีน้ำตาล สถานีบางบัว และไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ คือ ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม, วัดพระศรีมหาธาตุ, Major รัชโยธิน, นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว, ปาร์คกิ้งทอย, The Walk, รพ.เปาโลเกษตร เป็นต้นค่ะ

โครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่บนถนนเกษตรนวมินทร์ (หรือชื่อใหม่คือถนนประเสริฐมนูกิจ) ฝั่งมุ่งงามวงศ์วาน ทำเลนี้ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองว่า มีความเป็นไปได้ ที่จะมีความเจริญแบบรวดเร็วคล้ายๆกับการพัฒนาบนเส้นรัชดาภิเษก เนื่องจากยังมีที่ดินเปล่าเหลืออีกค่อนข้างเยอะ และยังมีแผนที่จะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านทั้งเส้นเกษตรนวมินทร์เอง และเส้นข้างเคียงอย่างถนนพหลโยธิน และพื้นที่ตรงนี้ยังถูกปรับผังสีเมืองจากสีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) มาเป็นผังสีแดง (พื้นที่พาณิชยกรรม) ทำให้สามารถพัฒนาที่ดินเพื่อใช้เป็นประโยชน์ในแง่ของการพาณิชย์ได้อีกเยอะค่ะ อย่างในตอนนี้ฝั่งตรงข้ามโครงการก็มี Head Office แห่งใหม่ของ RS ที่ย้ายมาจากลาดพร้าว กำลังก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวก และเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด ณ เวลานี้ เพราะตัวถนนเกษตรนวมินทร์เองเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ แต่อย่างที่รู้ๆกันดีว่าย่านนี้รถจะติดหน่อย โดยเฉพาะแถวแยกเกษตร และจะติดหนักมากในช่วงเวลาเร่งด่วน ยิ่งตอนนี้มีการสร้างแนวรถไฟฟ้าอยู่ด้วยแล้วรถจึงติดมากกว่าปกติค่ะ โดยจากโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักๆได้ทั้ง

• ถนนพหลโยธินที่สามารถใช้ขึ้นไปทางเหนือออกดอนเมือง หรือลงไปทางทิศใต้ก็จะเป็นเส้นทางเข้าเมืองไปลาดพร้าว จตุจักร
• ถนนประดิษมนูธรรม สามารถใช้วิ่งไปลาดพร้าว บางกะปิ รามอินทรา สายไหมได้
• ถนนนวมินทร์ สามารถใช้วิ่งลงมาหัวหมาก หรือขึ้นเหนือไปก็ไปเชื่อมกับถนนรามอินทราได้อีกเช่นเดียวกัน
• ถนนงามวงศ์วาน สามารถใช้วิ่งไปรัตนาธิเบศร์ได้

นอกจากนั้นยังมีเส้นทางลัดที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น คือซอยเสนานิคม 1 และซอยเสนานิคม 2 ที่สามารถใช้ลัดได้ทั้งขาเข้าและขาออกสู่ถนนพหลโยธิน หนีรถติดช่วงแยกเกษตรได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ โดยขาออกจากโครงการเข้าพหลฯ วิ่งเข้าเมืองก็สามารถวิ่งจากโครงการลัดเข้าได้ทั้ง 2 ซอย แต่ถ้าใช้ซอยเสนานิคม 1 ก็จะเร็วขึ้นอีกหน่อยค่ะ และยังสะดวกต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม ที่อยู่บริเวณหน้าปากซอยเสนานิคม 1 อีกด้วยค่ะ

ส่วนขาเข้าโครงการ ก็ใช้ซอยเสนานิคม 1 เลี้ยวเข้าจากถนนพหลโยธินได้เลย แต่ถ้าจะเข้าซอยเสนานิคม 2 ก็จะต้องกลับรถก่อนถึงจะเข้าซอยได้ค่ะ จากนั้นก็เชื่อมออกถนนเกษตรนวมินทร์ แล้วกลับรถใต้สะพานเพื่อเข้าโครงการ ตามแผนที่ด้านบนค่ะ

นอกจากนั้นก็ยังมีถนนเส้นย่อยๆอีกหลายเส้นที่สามารถใช้เป็นทางหลบเลี่ยงรถติด เช่น

• ถนนลาดปลาเค้าที่จะเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 32 ไปออกถนนพหลโยธินได้ และเชื่อมกับถนนลาดพร้าววังหินที่สามารถใช้เชื่อมไปยังเส้นลาดพร้าว และยังใช้วิ่งขึ้นไปเช่ือมกับถนนรามอินทรา
• ซอยรามอินทรา 14 เป็นอีกซอยที่สามารถใช้ลัดไปออกถนนรามอินทราบริเวณแยกมัยลาภ

และยังใกล้จุดขึ้นทางด่วนถึง 3 เส้นทาง คือ

• จุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์
• จุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

จุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง สามารถใช้วิ่งไปวังทองหลาง ประชาอุทิศ และไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชได้ โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ​ 20 – 35 นาที

และจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ฝั่งมุ่งหน้าขึ้นทิศเหนือใช้วิ่งขึ้นไปถึงเขตสายไหมและเชื่อมต่อกับทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 11 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ​ 20 – 40 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนพหลโยธิน 1.3 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน 1.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน 32 (ซอยเสนานิคม 1) 1.3 กม.
• สี่แยกวังหิน 2 กม.
• แยกรัชโยธิน 2.9 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 2.9 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 3 กม.
• ถนนลาดปลาเค้า 3.4 กม.
• ถนนรามอินทรา 6.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลย โดยจะมีรถเมล์สาย 114 และ 178 วิ่งผ่านโดยสาย 114 จะวิ่งจากอู่นครอิทร์ – แยกลำลูกกา และ สาย 178 วิ่งจาก วงกลมสวนสยาม – สุคนธสวัสดิ์ ค่ะ หรือจะใช้บริการรถ Taxi ได้จากหน้าโครงการก็จะมีผ่านไปมาตลอดค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านทั้งเส้นเกษตรนวมินทร์, ถนนพหลโยธิน และถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยรถไฟฟ้าสายที่ตัดผ่านแน่นอนจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) ที่วิ่งเกาะตามเส้นพหลโยธินโดยจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีเสนานิคม บริเวณปากซอยเสนานิคม 1 และ สถานีเกษตรศาสตร์ บริเวณแยกเกษตรค่ะ ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการได้ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ.2563

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย-บึงกุ่ม) จะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีบางบัว จะอยู่หน้าโครงการเลย แต่อาจจะเสร็จหลังรถไฟฟ้าสายสีเขียวนานหน่อย คือปี 2568 ค่ะ ซึ่งถ้ารถไฟฟ้าทุกสายเสร็จสมบูรณ์แล้ว การเดินทางในย่านนี้จะสะดวกขึ้นมากๆ และจะลดปัญหาการจราจรที่ติดขัดลงไปได้บ้างไม่มากก็น้อยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการเองจะมียูนิตร้านค้าอยู่ภายในโครงการ 5 ยูนิต แต่ยังไม่คอนเฟิร์มว่าดีลกับร้านอะไรไว้บ้าง ซึ่งถ้าเป็นร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็จะช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้มากค่ะ เพราะในระยะเดินแถวๆนี้ไม่ค่อยมีร้านค้าร้านอาหารเท่าไหร่ โดยจะมีร้านอาหารไม่ไกลจากโครงการอยู่ 2 – 3 ร้าน โดยเดินจากโครงการมาประมาณ 300 เมตร จะมีร้านกาแฟกับร้านแฮงค์เอ้าท์ 2 ร้าน ระหว่างทางก็จะร้านก๋วยเตี๋ยวเล็กๆ 1 ร้าน นอกจากนี้แล้วก็ต้องอาศัยขับรถออกมาหน่อย โดยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นพวก Community Mall คือ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว และ The Walk นวมินทร์

หรือไปทางฝั่ง ม.เกษตร และ ม.ศรีปทุม ก็จะมีร้านอาหารให้เลือกเยอะเพราะเป็นสถาบันการศึกษา รอบๆจึงมักจะมีร้านอาหารให้เลือกมากมายหลายร้านค่ะ ส่วนพวก Hyper Market จะต้องขับมาที่เส้นลาดพร้าววังหินจะมี Tesco Lotus หรือถ้าไปทางเส้นพหลโยธินจะมี Tops Daily ส่วนห้างใหญ่ๆหน่อยที่ใกล้สุดจะเป็น Major รัชโยธิน ถัดลงมาเป็น Central ลาดพร้าว และ Union Mall ค่ะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดบางเขน 2.0 กม.
• ตลาดฉัตรสาคร 2.4 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว 4.2 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว 5.3 กม.
• Major รัชโยธิน 5.4 กม.
• Union Mall 5.4 กม.
• Central ลาดพร้าว 5.6 กม.
• The Walk นวมินทร์ 6.5 กม.
• The Jas รามอินทรา 6.5 กม.
• Central รามอินทรา 7.4 กม.
• สวนจตุจักร 9.1 กม.
• ตลาดหัวมุม 10.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เปาโล เกษตรฯ 1.8 กม.
• รพ.วิภาวดี 2.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารวิทยา 3.6 กม.
• รร.สาธิต ม.เกษตร 4.6 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน 4.6 กม.
• ม.ศรีปทุม 5.7 กม.
• ม.เกริก 7.4 กม.

สถานที่ราชการ และอื่นๆ

• สนามกอล์ฟกองทัพบก 8.1 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราเริ่มต้นกันบนถนนวิภาวดีรังสิต เข้าถนนงามวงส์วาน วิ่งผ่านม.เกษตรและแยกเกษตร ลงอุโมงค์เข้าถนนเกษตรนวมินทร์ ขับตรงไปเรื่อยๆ เจอสะพานแรกกลับรถใต้สะพาน กลับรถมาแล้วขับต่อมาประมาณ 260 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนงามวงศ์วาน > แยกเกษตร > ถนนเกษตรนวมินทร์ > กลับรถ > โครงการ ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้างามวงศ์วาน ผ่านประตูทางเข้า ม.เกษตรทางซ้ายมือ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เจอป้ายเบี่ยงซ้าย เตรียมเข้าถนนงามวงศ์วาน

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนงามวงศ์งาน มองตรงไปจะเห็น รพ.วิภาวดีรังสิต

วิ่งตรงบนเส้นงามวงศ์วานมุ่งหน้าเกษตรนวมินทร์ ผ่านประตูทางเข้าม.เกษตร ทางซ้ายมือ และ Tops Super Market ทางขวามือ

ขับตรงมาเรื่อยๆ พอเจอป้ายลงอุโมงค์มุ่งหน้าถนนนวมินทร์ให้เราเบี่ยงเข้าเลนขวา

ตรงลงอุโมงค์ลอดแยกเกษตร

ขึ้นมาจากอุโมงค์เข้าถนนเกษตรนวมินทร์

ขับตรงมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายเตรียมกลับรถทางซ้ายมือ ให้เราเตรียมชิดเลนซ้ายค่ะ

เข้าเลนซ้ายแล้วขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านโครงการ Metro Luxe ทางซ้ายมือ

กลับรถใต้สะพาน

กลับรถมาแล้วเราขับตรงต่อไป

ขับมาประมาณ 260 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ

รอบๆโครงการ

ในระยะประชิดตัวโครงการจะไม่มีอาคารสูง จึงไม่มีปัญหาในเรื่องการบล็อควิวค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนเกษตรนวมินทร์ ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการเพื่อนบ้าน Metro Luxe เกษตร สูง 8 ชั้น และ Head Office ของบริษัท RS สูง 8 ชั้น และ 12 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารสำนักงาน สูง 3 ช้ัน ถัดไปอีกหน่อยเป็นบ้านข้างเคียงและ iCondo สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า

ตอนนี้สำนักงานขายเสร็จแล้วนะคะ ใครที่มองหาคอนโดแถวเกษตรอยู่ ก็สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้เลย

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นคอนโดเพื่อนบ้าน Metro Luxe เกษตร สูง 8 ชั้น

ติดกันเป็น Head Office ของ RS สวยเชียวค่ะ

ติดกับโครงการทางขวามือเป็นอาคารสำนักงาน สูง 3 ชั้น

เรามาดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันบ้าง หน้าโครงการจะมีสะพานลอยข้ามฝั่ง สามารถใช้เดินข้ามไปมาได้อย่างปลอดภัย

ติดกับสะพานเป็นป้ายรถเมล์ พร้อมซุ้มนั่งรอ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4 ชั้น ยาวๆไปเลยค่ะ

ติดกับที่ดินโครงการ ทางซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่

ทางเท้าด้านหน้าเดินสะดวก มีต้นไม้เป็นระยะๆ แต่ถ้าเดินตอนกลางวันก็ร้อนมากเหมือนกันนะ

เดินมาหน่อย ฝั่งตรงข้ามมี KFC

ส่วนทางฝั่งเดียวกันกับโครงการจะมีซอยลัด ที่ใช้วิ่งไปเชื่อมกับซอยเสนานิคม 1, 2 ได้ค่ะ

เดินจากโครงการมาประมาณ 300 เมตร จะเจอร้าน Super Hit

ติดกันเป็นร้านกาแฟค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Chewathai เกษตร – นวมินทร์ เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 649 ยูนิต + ร้านค้า 5 ยูนิต บนที่ดินขนาด 5 – 0 – 44.7 ไร่

ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern เรียบๆ ไม่หวือหวา ดูแลง่ายๆ เน้นดีเทลเส้นสายโค้งเข้ามาช่วยให้ตัวอาคารไม่ดูแห้งและแข็งจนเกินไป บวกกับจุดเด่นที่ทางโครงการตั้งใจทำคือการจัด Landscape ภายในอาคารทั้งที่สวนชั้นล่าง, สวนชั้น 5 และแทรก Pocket Garden (Private Vertical Garden) กระจายไปทั่วอาคาร เพื่อแทรกพื้นที่สีเขียวให้ใกล้กับคนที่อยู่อาศัยมากขึ้น

จากภาพเราทำมาให้ดูภาพรวมโครงการกันก่อนว่ามีฟังก์ชั่นอะไรอยู่ชั้นไหนบ้าง โดยส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1 มี Lobby, Mail Room และ ยูนิตร้านค้า ส่วนกลางที่ชั้น 5 เป็น Garden และ Jogging Track จากนั้นก็จะขึ้นไปที่ชั้น 25 เป็น Swimming Pool แบบ Infinity Edge Pool, Co – Working Space, Fitness และห้องน้ำแยกชาย – หญิง + ห้อง Sauna

ส่วนตัว Pocket Garden ที่แทรกอยู่ภายในอาคารจะมีที่ชั้น 6 – 8, ชั้น 11 – 14, ชั้น 15 – 18, ชั้น 20 – 22 ซึ่งจัดเป็น Vertical Garden ที่ของจริงน่าจะโปร่งมากๆ เพราะทำสูง 3 – 4 ชั้นเลยทีเดียวค่ะ ส่วนที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 – 4 รวมที่จอดรถทั้งหมด 43% ไม่รวมซ้อนคัน หรือ 49% ถ้าจอดรวมซ้อนคัน

มาดูหน้าตาตัวอาคารรอบๆกันต่อ เริ่มจากด้านหน้าอาคารติดถนนเกษตรนวมินทร์ หน้าตาดูเป็นอาคารตรงๆ มองผ่านๆเหมือนจะดูแน่นๆ แต่พอมีเส้นโค้งกับ Pocket Garden เข้ามาช่วยก็ทำให้ตัวตึกดูมีความน่าสนใจเพิ่มขึ้นมาอีกค่ะ

ตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันออกจะมีชื่อโครงการด้านบน และจะเห็นตัว Pocket Garden กับ Co – Working ชั้น 25 ที่ช่วยให้ตัวอาคารดูมีดีเทล

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศใต้หรือด้านหลังโครงการ ฝั่งนี้จะเห็นส่วนกลางที่ชั้น 25 ที่เค้าแบ่งเป็นช่องเปิดบางส่วน

ตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก ด้านนี้จะดูไม่มีช่องเปิดเลย ซึ่งเป็นเรื่องของการดีไซน์ Facade โค้งๆ เลยน่าจะเจาะช่องเปิดยากหน่อย ส่วนช่องเปิดที่เราเห็นจะเป็นของโถงทางเดินค่ะ

สลับมาดูแปลนกันบ้างจะได้เห็นภาพชัดขึ้น เริ่มที่ Ground Floor Plan ทางเข้าออกโครงการมีทางเดียวคือจากถนนประเสริฐมนูกิจ พอเข้ามาภายในโครงการจะเจอที่จอดรถรอบโครงการ ซึ่งจะเป็นที่จอดรถแบบกลางแจ้ง และจะมีทางขึ้นที่จอดรถชั้นบนอยู่บริเวณด้านหน้า ถัดมาจากจุด Drop Off ค่ะ ส่วนถนนภายในโครงการจะเป็นแบบ One Way วิ่งวนขวารอบอาคาร

ส่วนพื้นที่ภายในตัวอาคารจะมียูนิตร้านค้า 5 ยูนิต ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของ Lobby, Mail Room และห้องสำนักงานนิติฯ พร้อมห้องน้ำรับรองสำหรับผู้ใช้งานส่วน Lobby

ด้านในสุดเป็นโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ Service Lift 1 ตัว โดยทางเข้าของส่วน Mail Room และโถงลิฟต์จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะก่อนเพื่อเข้าด้านใน

การจัด Landscape ภายในโครงการชั้น 1 ก็ดูมีดีเทลที่แสดงถึงความใส่ใจ ทั้งการจัดสวนด้านหน้า และเลือกใช้วัสดุต่างสีกันตรงถนนภายในโครงการ

เข้าโครงการมาแล้วขับมาทางซ้ายเพื่อวนขวารอบอาคาร

ที่จอดรถจะมีอยู่รอบๆอาคารเลย แต่ถ้าจอดรอบนอก รถก็จะร้อนหน่อย

ทางฝั่งนี้จะมีทางเข้าที่จอดเพื่อไปจอดใต้อาคารชั้น 1 ตรงนี้สะดวกดี ไม่ร้อนด้วย ส่วนใครจะขึ้นไปจอดชั้นบนก็ไปเข้าทางขึ้นที่จอดรถด้านหน้าค่ะ

บริเวณทางเข้าโครงการ ติดกับถนนเกษตรนวมินทร์ ล้อมรั้วติดป้ายชื่อโครงการเรียบๆ

เข้ามาด้านในมีจุด Drop Off หน้าทางเข้า Lobby และยูนิตร้านค้าอยู่ถัดไป

ขยับขึ้นมาที่แปลนชั้น 5 จะเป็นส่วนพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง คือ สวนขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่กลางแจ้ง จัด Landscape แบ่งเป็น Sky Jogging Track และ Outdoor Co – Working Space

ส่วนโซนพักอาศัยจะจัดวางห้องพักแบบ Couble Loaded Corridor มียูนิตพักอาศัย 33 ยูนิตต่อชั้น

แปลนชั้น 15 จะเป็นตัวอย่างของชั้นที่มี Pocket Garden แทรกอยู่ในส่วนพักอาศัยนะคะ จุดสังเกตคือช่องที่เค้าเว้นไว้เป็นสีเทาๆในชั้น ซึ่งตรงนี้จะช่วยให้ความหนาแน่นของยูนิตในชั้นนั้นๆลดลง และช่วยในเรื่องของการระบายอากาศและบรรยากาศที่ดีขึ้น โดยชั้นนี้จะมียูนิตพักอาศัย 32 ยูนิตต่อชั้นค่ะ

สวนที่ชั้น 5 จัด Landscape มาเป็นเส้นเหลี่ยม แหลมๆหน่อย แยกโซน Jogging Track กับ พื้นที่สวนนั่งพักผ่อนที่มีส่วนในร่มช่วยบังแดดด้วย

Pocket Garden ที่กระจายอยู่ทั่วอาคาร แต่ละจุดจะสูงถึง 3 – 4 ชั้น ที่นอกจากจะช่วยเป็นที่พักผ่อนลูกบ้านแล้วยังช่วยเรื่องการถ่ายเทอากาศของตัวอาคารด้วย

ขึ้นมาที่ชั้น Rooftop จะเป็นส่วนกลางหลักอีกชั้น โดยชั้นนี้จะเป็นส่วนกลางทั้งชั้นค่ะ แบ่งเป็นส่วนกลางภายนอกคือสระว่ายน้ำ ขนาดประมาณ 5.5 x 23 เมตร เป็นสระระบบเกลือ แยกสระเด็ก พื้นที่รอบสระทำเป็น Pool Terrace พร้อม Sunbed นั่งพักผ่อน พร้อมห้องน้ำแยกชาย-หญิง และพื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้า

ส่วนพื้นที่ Indoor จะแบ่งเป็นห้อง Fitness อุปกรณ์ครบครัน, Library, Laundry และ Co – Working Space ห้องทำงานขนาดใหญ่

ชั้น 25 ตรงโซน Outdoor เป็นสระว่ายน้ำ ติดกันเป็นฟิตเนส ซึ่งตัวฟิตเนสก็จะได้ทั้งวิวสระว่ายน้ำและวิวเมือง ส่วนห้อง Co – Working Space จะมีช่องเปิดเช่นกันแต่จะอยู่ด้านหลัง มองเห็นวิวรอบๆโครงการ นอกจากนั้นก็จะมีห้องน้ำและห้อง Sauna แยกชาย – หญิง ให้ใช้งานด้วย

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ ชั้น 25 จัดบรรยากาศมาร่มรื่น พร้อมที่นั่งพักผ่อนชมวิวริมสระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้อง Fitness วิวฝั่งนึงจะเป็นวิวสระว่ายน้ำ และอีกฝั่งเป็นวิวเมืองรอบๆโครงการโล่งๆ ไม่มีตึกสูงบัง

บรรยากาศจำลองภายใน Pocket Garden ที่จัดมาให้เป็นมุมพักผ่อน หรือจะนั่งทำงานในบรรยากาศโปร่งๆก็ได้

แบบห้อง

ห้องในโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ความสูงฝ้าเพดาน 2.65 เมตร มีห้อง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 24.50 – 44.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 44.00 ตร.ม.

ซึ่งจะแบ่งเป็น Type ต่างๆ ตามการจัดแปลนตามตัวอย่างที่เราเอามาให้ดูด้านล่างค่ะ

แปลนห้อง 1 Bedroom Type A ขนาด 24.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Type B ขนาด 28.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Type C1 ขนาด 33.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Type C2 ขนาด 33.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Type C3 ขนาด 33.00 – 34.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Type C4 ขนาด 33.00 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom Type D ขนาด 44.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบด้วยกันนะคะ คือ

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedroom ขนาด 44 ตร.ม.

เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรกกันเลย เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม.เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้ค่ะ โดยฟังก์ชั่นภายในห้องจะจัดมาค่อนข้างเป็นสัดส่วนดี พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังครัวเปิดซึ่งทางโครงการจะให้ เคาน์เตอร์ครัว Built – in พร้อม Hob & Hood และซิ้งค์ล้างจาน ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงภายนอก

ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น และห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอนซึ่งถ้ามีแขกมาหาเราที่ห้องก็จะต้องเดินผ่านเข้าห้องนอนก่อนเพื่อใช้ห้องน้ำ แต่น่าจะไม่เป็นปัญหาเท่าไหร่นะคะเพราะปกติคนที่เราพาเข้าห้องก้จะเป็นคนที่เราค่อนข้างสนิทกันพอสมควรอยู่แล้ว

มาดูของจริงกันเลย เริ่มที่ประตูด้านหน้าในห้องมาตรฐานเป็นบานทึบพร้อม Digital Door Lock

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล ของจริงไม่มีมีตัวจบลามิเนตติดตั้งมาให้

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น มองตรงไปฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่ครัวเปิด และฝั่งขวามือเป็นห้องนอน ช่องแสงหลักในห้องนี้จะมาจากประตูระเบียงในพื้นที่ครัวค่ะ ส่วนประตูห้องนอนของจริงจะเป็นบานทึบจึงไม่ได้แสงจากหน้าต่างในห้องนอนเหมือนในห้องตัวอย่างนะ

สำหรับพื้นที่ในห้องนั่งเล่นทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องนั่งเล่นรวมกับมุมโต๊ะทานอาหาร จะเห็นว่ามีพื้นที่วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทานอาหาร 1 ที่นั่งได้พอดีๆ แต่ถ้าปกติใครไม่ใช้โต๊ะทานอาหารก็สามารถเปลี่ยนเป็นโซฟาตัวใหญ่ หรือพวกโซฟาเบดเผื่อรองรับเพื่อนมานอนค้างที่ห้องได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่วางชั้นวางทีวี สามาถวางชั้นวางง่ายๆแบบให้ห้องตัวอย่างก็ได้ หรือถ้าใครอยากได้พื้นที่เก็บของเพิ่มก็เปลี่ยนเป็นตู้ใหญ่ๆ หรือถ้าไม่ค่อยดูทีวีก็สามารถใช้เป็นพื้นที่วางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะคอมพิวเตอร์ก็ได้ค่ะ

ระยะระหว่างโซฟาและชั้นวางเหลือไม่กว้างมากนัก ถ้าเราจะใช้เป็นห้องทำงานด้วยก็ต้องเลือกไซส์โต๊ะให้มีขนาดไม่ใหญ่มาก หรือไม่ก็ตัดใจไม่ใช้โซฟาไปเลยค่ะ

ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ครัวเปิด ซึ่งครัวแบบนี้เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ แต่ถ้าใครชอบทำอาหารทานเองบ่อยๆก็แนะนำให้กั้นห้องเพิ่ม โดยใช้เป็นประตูบานสไลด์กระจกใสก็จะช่วยกันกลิ่นแต่ยังไม่ทำให้ห้องทึบค่ะ

พื้นห้องครัวจะปูเป็นกระเบื้องเซรามิค ที่ทนความชื้นและทำความสะอาดง่ายกว่าพื้นลามิเนต มีระยะยืนทำครัวประมาณ 90 ซม.พอให้ยืนทำครัวคนเดียวได้พอดีๆ

ในห้องครัวจะมีเคาน์เตอร์ Built – in มาให้ตามแบบห้องตัวอย่างเลย โดย Top จะเป็นหินสังเคราะห์ สีดำ มีระยะเตรียมอาหารหรือไว้คว่ำจานนิดหน่อย

ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ยี่ห้อ Franke (หรือเทียบเท่า) มาให้

ด้านล่างเคาน์เตอร์แบ่งเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชักและช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ตู้ด้านบนแบางเป็นช่องวางไมโครเวฟ และตู้เก็บของตามภาพ พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควัน Franke (หรือเทียบเท่า) มาให้พร้อม

ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงภายนอก ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์เดี่ยว กรอบอลูมิเนียมสีดำ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค ขนาดพอให้วางราวตากผ้าขนาดกลางๆได้ หรือจะปลูกไม้กระถางก็ได้ ตรงนี้สามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่ค่ะ เพราะเครื่องซักผ้าจะมีตำแหน่งติดตั้งอยู่ในห้องครัวแล้ว

ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ก็ติดตั้งแบบแขวนไว้ด้านบนแบบนี้จะช่วยให้ใช้พื้นที่ตรงระเบียงได้คุ้มๆ ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กซี่สีดำ มีกริลบังสายตาตรงคอมเพรสเซอร์แอร์ ช่วยให้ภาพรวมของอาคารดูเรียบร้อยค่ะ

ถัดมาเรามาดูในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ

พื้นห้องนอนปูลามิเนต มีตัวจบลามิเนตติดตั้งมาให้เรียบร้อยเช่นกัน

เข้ามาภายในห้องมีพื้นที่ใช้สอยพอดีๆ นอนคนเดียวได้สบายๆ

ช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานใหญ่ เป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง 1 บาน ที่ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ค่อนข้างเยอะ และสามารถเปิดระบายอากาศได้

เตียงที่เหมาะกับห้องนี้จะเป็นเตียงขนาด ควีนไซส์นะคะ

ถ้าใช้เตียงไซส์นี้จะมีระยะข้างเตียงเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงตัวเล็กๆได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงจะมีระยะพอให้เดินผ่านได้สะดวก และมีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้ด้วย เผื่อใครชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดทีวีแบบแขวนผนังได้

อีกฝั่งของห้องนอนเป็นมุมตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการให้จะเป็นแบบ Built – in หน้าตาแบบนี้เลย ประตูบานสไลด์ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน, ชั้นวางของและลิ้นชัก

มีระยะสำหรับยืนแต่งตัวได้สบายๆ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

ธรณีประตูห้องน้ำเป็นแกรนิต ช่วยลดปัญหาบวมน้ำในอนาคต

ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้ง ส่วนเปียก ของจริงได้ตามนี้ทั้งชุดสุขภัณฑ์และฉากกั้นอาบน้ำแบบ Tempered Glass

กระจกเงาได้แบบมีชั้นเก็บของด้านใน ช่วยให้ห้องน้ำดูมีระเบียงขึ้นได้

อ่างล้างมือขนาดมาตรฐาน ใช้ของ American Standard(หรือเทียบเท่า) ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น

ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของ สามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์อาบน้ำต่างๆได้

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ American Standard(หรือเทียบเท่า)

สายชำระชุบโครเมียมขนาดมาตรฐาน

พื้นที่ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กระจก Tempered Glass บานประตูผลักเข้าด้านใน

มือจับบานประตูเป็นก้านยาว สามารถใช้วางพาดผ้าขนหนูได้ ด้านในเป็นปุ่มยื่นออกมาพอจับสะดวก

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower แบบปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมถาดวางสบู่

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 44 ตร.ม.(ป้ายที่ติดหน้าห้องทำมาคลาดเคลื่อน) ฟังก์ชั่นภายในห้องของ Type นี้ จะเน้นพื้นที่ Common Area ไว้ตรงกลาง ซึ่งจะมีทั้งห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น แล้วแจกไปยังฟังก์ชั่นอื่นๆทั้งห้องนอน, ห้องน้ำ และห้องครัว โดยห้องครัวและห้องน้ำจะอยู่ติดกันทางฝั่งขวามือและห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะอยู่ติดกันทางฝั่งซ้ายมือ

เข้ามาภายในห้องจะเจอพื้นที่โถงที่มีลักษณะเป็นแนวลึก ส่วนแรกจะเป็นมุมโต๊ะทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งที่เราเห็นในภาพนี้เป็นการจัดฟังก์ชั่นมาให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้น ในห้องมาตรฐานเป็นห้องเปล่าๆนะคะ เพราะฉะนั้นเราจึงเลือกได้ว่าจะจัดฟังก์ชั่นไว้ตรงส่วนไหนบ้าง

ติดกับประตูทางเข้า จะมีตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางของติดตั้งมาให้ตามนี้

ในโซนพื้นที่ทานอาหาร ทางโครงการจัดเป็นโต๊ะ 4 ที่นั่ง มาให้ดู จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือรอบๆค่อนข้างกว้าง สามารถเพิ่มขนาดได้ถึง 6 ที่นั่ง แต่ถ้าปกติไม่ได้มีแขกมาเยี่ยมบ่อยๆก็ใช้ 4 ที่นั่ง ก็เพียงพอแล้วค่ะ ห้องจะได้ไม่แน่นมาก

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องน้ำ เวลามีแขกมาหาก็สามารถเข้าห้องน้ำจากพื้นที่ Common Area ได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอน ซึ่งตรงนี้ก็จะช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีพื้นที่กว้างพอสมควร แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด

ติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้ตามมาตรฐาน พื้นที่ใช้งานกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก

กระจกเงาได้บานใหญ่ 3 ตอน ด้านในเป็นชั้นวางของ ถ้าอยู่กัน 3 คน ก็สามารถแบ่งกันไปคนละตู้ได้เลยค่ะ

ห้องอาบน้ำติด Shower Box มาให้ บานประตูแบบบานผลัก กระจก Tempered Glass ด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower ยี่ห้อ American Standard(หรือเทียบเท่า) พร้อมถาดวางสบู่

ขนาดพื้นที่สามารถยืนอาบได้สบายๆ

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องครัว

ฝั่งตรงข้ามเราจะเห็นห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

เราเข้ามาดูการจัดฟังก์ชั่นในห้องนั่งเล่นกันก่อน

ช่องแสงหลักในส่วน Common Area จะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2 – 3 ที่นั่งได้พอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือตู้วางของขนาดใหญ่ได้

ติดกับห้องนั่งเล่น จะเป็นห้องครัว ซึ่งห้องนี้จะได้เป็นครัวปิด เป็นสัดส่วน กลิ่นและควันจะไม่ออกมารบกวนส่วนอื่นๆของห้อง เหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหารทานเองค่ะ

พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิคช่วยให้ดูแลรักษาง่าย

ภายในห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาตรฐานเหมือนห้องที่แล้ว

ชุดเคาน์เตอร์ตัวล่างติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Franke(หรือเทียบเท่า) ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชัก และช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ด้านบนเป็นตู้เก็บของและช่องวางไมโครเวฟ พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควัน

ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงภายนอก

ห้องนี้จะมีคอมเพรสเซอร์แอร์ 3 ตัว ติดตั้งแบบแขวนช่วยให้ใช้งานพื้นที่ด้านล่างได้เต็มพื้นที่

ขนาดระเบียงใช้วางราวตากผ้าได้สบายๆ

กลับออกมาที่โถงด้านนอก เราไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อเลยค่ะ

ห้องแรกเป็นห้อง Master Bedroom

พื้นที่ในห้องจะติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาให้ พื้นที่รวมๆแล้วใช้งานได้สะดวก แต่อาจจะรู้สึกแน่นๆนิดนึงค่ะ

ช่องแสงที่ได้ในห้องนี้เป็นบานใหญ่ แบบเข้ามุม ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และมองเห็นวิวได้กว้างไกล

จัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง เป็นขนาดที่กำลังพอดีกับพื้นที่ในห้อง

มีระยะข้างเตียงพอให้เดินขึ้น ลงเตียงได้สะดวก หรือพอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูได้

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงติดตั้งเป็นโต๊ะทำงานแบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง อีกฝั่งติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาตรฐานมาให้

ระยะปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้

ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นแบบมาตรฐาน บานเปิดสไลด์ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน, ลิ้นชัก และชั้นวางของ

มีระยะให้ใช้ยืนแต่งตัวได้พอดีๆ

ถัดมาเรามาดูห้องนอนรองกันต่อค่ะ

ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าห้องที่แล้วหน่อย แต่การจัดเฟอร์นิเจอร์ช่วยให้ห้องดูไม่อึดอัดได้ค่ะ

โดยการใช้เตียงขนาด 3.5 ฟุต เป็นขนาดที่กำลังดี แต่ถ้าใครชอบเตียงใหญ่ๆจะวางเป็นควีนไซส์ก็ได้ แต่อาจจะใช้งานไม่สะดวกเท่าไหร่

ฝั่งปลายเตียงมีระยะเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะทำงานได้ แต่จะไม่มีระยะให้วางเก้าอี้แล้วค่ะ อาจจะต้องใช้นั่งบนเตียงแทน

ข้างเตียงอีกฝั่งติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาให้ มีระยะให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

---

ราคา(สิงหาคม 2562)

**โปรโมชั่น ช่วงพรีเซล Fully Furnished พร้อม Home Automation

• ห้องโปรโมชั่น ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• แบบ 1 Bedroom ขนาด 24.5 ตร.ม. ชั้น 5 ราคาเริ่มต้น 2.22 ล้านบาท
• แบบ 1 Bedroom ขนาด 28.5 ตร.ม. ชั้น 15 ราคาเริ่มต้น 2.88 ล้านบาท
• แบบ 2 Bedrooms ขนาด 44 ตร.ม. ชั้น 15 ราคาเริ่มต้น 4.60 ล้านบาท

• 1 ห้องนอน จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
• 2 ห้องนอน จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการชีวาทัย เกษตร – นวมินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนเกษตรนวมินทร์ บนทำเลที่เหมาะกับทั้งคนที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่าใกล้ที่ทำงานในย่านเกษตรนวมินทร์ หรือน้องนักศึกษาม.เกษตรศาสตร์ การเดินทางหลักๆเน้นใช้รถยนต์ส่วนตัว ส่วนรถสาธารณะค่อนข้างสะดวก เพราะมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการเลย และในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลใกล้ๆโครงการ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินยังน้อย เน้นในวงกว้างมากกว่า ซึ่งจะไม่ไกลจาก Major รัชโยธิน, นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว, ปาร์คกิ้งทอย, The Walk, รพ.เปาโลเกษตร เป็นต้นค่ะ

การเดินทาง : ตอนนี้ยังคงต้องพึ่งพารถยนต์เป็นหลัก ซึ่งถือว่าคนใช้รถก็สะดวกพอสมควรแต่รถติดหน่อย สามารถใช้ถนนหลักอย่างถนนเกษตรนวมินทร์ที่ตัดและวิ่งไปเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้อย่างถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน ถนนนวมินทร์ ออกไปทางถนนรามอินทราหรือรัชดา ลาดพร้าวก็ค่อนข้างสะดวก มีเส้นทางลัดให้เลือกใช้ นอกจากนั้นยังมีจุดขึ้นทางด่วน 2 เส้นทางคือทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ให้เลือกใช้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ถือว่าไม่แย่ แต่ตอนนี้ตัวเลือกยังมีไม่มาก โดยหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ และมีรถ Taxi วิ่งผ่านตลอด ถ้าแค่ไปกลับ ม. เกษตรฯ ก็สบายๆ จะมีก็เป็นรถเมล์ที่ผ่านหน้าโครงการ 2 สาย คือ 114(สายนี้ไปกลับเกษตรฯได้) และ ส่วนถ้าจะเข้าเมืองหรือไปไกลๆหน่อยให้สะดวกจริงๆคงต้องรอให้รถไฟฟ้าสร้างเสร็จครบ(ซึ่งอาจจะต้องรอกันนานหน่อย) การเดินทางจะสะดวกขึ้นมาก และคาดว่าปัญหาลดติดจะลดลงไปด้วย ถึงตอนนั้นก็คงสะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการนี้เป็นคอนโด High Rise 25 ชั้น 1 อาคาร ในเรื่องของการดีไซน์นี่แล้วแต่คนชอบค่ะ ส่วนตัวคิดว่า ไม่ได้ดูมีดีไซน์ที่หวือหวาแต่ถ้ามองดีๆก็มีดีเทลเล็กๆน้อยๆที่น่าสนใจ

ส่วนห้องโครงการนี้จะเน้นห้องขนาดไม่ใหญ่ ส่วนใหญ่จะเป็น 1 Bedroom แต่ก็มีห้อง 2 Bedroom มาให้เลือกสำหรับคนที่อยากได้ห้องใหญ่ขึ้นมาหน่อย โดยขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 24 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องที่ถือว่ามีขนาดค่อนข้างกระทัดรัดแต่เค้าก็จัดฟังก์ชั่นมาให้ครบดี โอเคเลย ทั้งห้องนั่งเล่น ห้องครัวเป็นสัดส่วน กั้นแยกเองได้ ห้องนอน และห้องน้ำ เหมาะกับอยู่เอง หรือปล่อยเช่า 1 – 2 คนได้

วัสดุในห้องมาตรฐานพื้นห้องใช้ลามิเนตทั้งห้องยกเว้นห้องครัว ระเบียง และห้องน้ำ จะใช้เป็นกระเบื้องเซรามิค, ผนังห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัวได้ผนังฉาบเรียบ, สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard(หรือเทียบเท่า) ทั้งหมด ได้ Shower Box กระจก Tempered Glass ทุกห้อง, ประตูทางเข้า HDF ปิดผิวเมลามีน, หน้าต่างได้บานกรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวใส ส่วนการขายจะขายแบบ Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิ้งค์ล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน Franke(หรือเทียบเท่า), ตู้เสื้อผ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางหลักๆไม่นับ Pocket Garden ถือว่ากลางๆ ไม่เยอะมากเมื่อเทียบจำนวนยูนิตทั้งโครงการ ถ้าวันหยุดมีคนต้องการใช้พร้อมๆกันหลายคนอาจจะไม่เพียงพอค่ะ แต่ที่ดีคือมี Shop ในตัวเองถึง 5 ร้าน ถ้ามีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารมาเปิดก็สบายเลย เพราะแถวนี้ระยะเดินยังไม่ค่อยมีอาหารการกินเท่าไหร่

ที่จอดรถจะอยู่รอบๆอาคาร และบนถนนของอาคารมีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor รวมจอดได้ทั้งหมด 43% ไม่รวมซ้อนคัน หรือ 49% รวมซ้อนคัน

ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นให้มาอาคารละ 3 ตัว อัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 216 ยูนิต / ลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าหนาแน่นพอสมควร เวลาเร่งด่วนอาจจะต้องรอลิฟต์กันนานนิดนึง

ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารด้วย Key Card ติดตั้ง CCTV พร้อมรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เกษตรนวมินทร์ ใกล้สถานศึกษา ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างดี
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	เดินทางสะดวก เชื่อมกับถนนสายหลักๆหลายสายแต่รถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถเมล์ Taxi ในอนาคตมีรถไฟฟ้าจะทำให้การเดินทางสะดวกขึ้น
ห้องและวัสดุ	7.5	Fully Fitted ให้วัสดุมามาตรฐาน ฟังก์ชั่นครบ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	ทำออกมาน่าใช้ สวย ครบครัน พอใช้งานแต่วันหยุดอาจจะแน่นๆหน่อย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.25	ห้องพักทำแปลนออกมาค่อนข้างดี ฟังก์ชั่นครบเป็นสัดส่วน แต่ยังต้องซื้อของเข้าห้องอีกพอสมควร แต่ก็เป็นข้อดีสำหรับคนที่อยากแต่งห้องเอง Facilities ครบพอใช้ เหมาะสำหรับนักศึกษาม.เกษตร หรือคนที่ทำงานในโซนเกษตรนวมินทร์ รามอินทรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.82	ดี

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2FGrXYI

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1260

Website : www.chewathai.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

---

ชื่อโครงการ	มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น Miti Chiva Kaset Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท วัน เรียลเอสเตท จำกัด / ONE Real Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-6.7 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	23 ชั้น
จำนวนห้อง	200 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 23.00 ตร.ม. Studio ขนาด 24.00-25.00 ตร.ม. Studio ขนาด 27.00 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 33.50-34.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 60% รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเหนือ สถานีม.เกษตรศาสตร์ 150 เมตร รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ถนนพหลโยธิน ถนนเกษตร-นวมินทร์ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2563
ราคา	เริ่ม 3.25 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ตารางเมตรละ 140,000 บาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าสส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดอมรพันธ์ : 270 ม. 7-11 : 350 ม. ตลาดบางเขน : 3.6 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 3.8 กม. Tesco Lotus วังหิน : 4 กม. Tops Market ม.เกษตร : 4 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว : 5.7 กม. Avenue รัชโยธิน : 5.8 กม. เมเจอร์รัชโยธิน : 5.8 กม. The Walk : 6 กม. Union Mall : 6.2 กม. Tesco Lotus ประชาชื่น : 6.9 กม. สวนจตุจักร : 7 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 7 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 7.2 กม. Central รามอินทรา : 7.7 กม. Central ลาดพร้าว : 8.2 กม. Tesco Lotus หลักสี่ : 9 กม. Big C สะพานใหม่ : 9.2 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 10 กม. ม.เกษตร : 250 ม. ม.ศรีปทุม : 5.2 กม. รร.สารวิทยา : 5.6 กม. ม.ราชภัฎจันเกษม : 5.8 กม. สาธิต ม.เกษตร : 6 กม. ม.เซนต์จอห์น : 6.6 กม. รร.หอวัง : 7.6 กม. ม.ราชภัฎ พระนคร : 9 กม. รพ.เมโย : 3.5 กม. รพ.วิภาวดี : 4.5 กม. กรมทหารราบที่ 11 : 6 กม. สนามบินดอนเมือง : 17 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Meeting Room สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Sunken Seat Steam Room Co-Thinking Space Sky Lounge สวนหย่อม Auto Parking รปภ. 24 ชม. Access Card Control กล้องวงจรปิด
จุดเด่นของโครงการ	มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น จาก ONE Real Estate คอนโดใหม่ ติด ม.เกษตร เพียง 150 เมตร จาก BTS ม.เกษตรศาสตร์ เป็นส่วนตัวเพียง 200 ยูนิต ห้องออกแบบพิเศษ รูปแบบใหม่หน้ากว้าง 8 เมตร พร้อมความสูง 3-4.4 เมตร โปร่ง โล่ง สบาย พร้อมพื้นที่อำนวยความสะดวกลอยฟ้ามากถึง 4 ชั้น

---

---

คอนโด BTS ม.เกษตรศาสตร์  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์

• Reference Kaset District (NEW)
• Chapter One More Kaset  (NEW)
• Chateau In Town Kaset Campus  (NEW)
• BEAT POP รัชดา-เกษตร (NEW)
• Kave Seed Kaset (NEW)
• So Origin Kaset Interchange (NEW)
• Miti Chiva Kaset Station
• Kensington พหลโยธิน-เกษตร
• ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
• Premsiri Boutique Park เกษตร-นวมินทร์
• Premio Vetro Kaset
• Metro Luxe Kaset
• ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
• iCondo Kaset
• Hasper Red Kaset (Ready to move)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• THE MUVE Kaset (NEW)
• City Ville @Kasetsart
• The Selected เกษตร-งามวงศ์วาน
• The Ville Kaset

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.840444, 100.577895

ที่ตั้งโครงการ Miti Chiva เกษตร สเตชั่น ตั้งอยู่ในย่านเกษตร ติดถนนประเสริฐมนูกิจห่างจากแยกเกษตรมาประมาณ 200 ม. ตัวเส้นถนนประเสริฐมนูกิจ หรือเส้นที่นิยมเรียกกันว่า ถนนเกษตร-นวมินทร์ เป็นเส้นที่เริ่มมาจากแยกเกษตรตัดกับถนนพหลโยธินและถนนงามวงศ์วาน ตัดมาข้ามผ่านคลองบางบัว ตัดผ่านถนนลาดปลาเค้า ถนนสุคนธสวัสดิ์และถนนประดิษฐ์มนูธรรม ข้ามคลองลำเจียก ตัดกับถนนรัชดา-รามอินทรา ผ่านถนนนวมินทร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3902

การเดินทางเข้าเมือง เลือกใช้ได้ทั้งเส้นพหลโยธิน และวิภาวดีรังสิต ออกจากโครงการมาต้องกลับรถมาทางแยกเกษตร ถ้าใช้เส้นพหลโยธินก็เลี้ยวซ้ายตรงแยกมุ่งหน้าเข้าเมือง ผ่านรัชโยธิน ตัดเข้าถนนรัชกาภิเษกได้ไปสุทธิสาร ห้วยขวาง พระรามเก้า เชื่อมเข้าอโศกได้เลย ถ้าข้ามแยกรัชโยธินไปจะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ข้ามแยกไปจตุจักร สะพานความ อารีย์ ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย ถ้าใช้เส้นวิภาวดีรังสิตก็ข้ามแยกเกษตรเข้าถนนงามวงศ์วานและไปเลี้ยวเข้าถนนวิภาวดีรังสิต วิ่งเข้าเมืองได้เช่นกันจะมาตัดกับถนนพหลโยธินตรงห้าแยกลาดพร้าว ตรงไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นเส้นนี้ด้วย

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนประเสริฐมนูกิจ วิ่งออกไปแถวนวมินทร์ รามอินทรา เชื่อมออกมอเตอร์เวย์ได้ มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ขึ้น ถ้าใช้เส้นพหลโยธินตรงไปผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิต นวนคร อยุธยาได้เลย เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งออกนอกเมืองไปดอนเมือง รังสิตได้เลย เส้นงามวงศ์วานไปเข้าประชาชื่นได้ เลยไปแครายเข้ารัตนาธิเบศร์ยาวไปเชื่อมออกราชพฤกษ์ได้ เลยไปอีกเป็นถนนกาญจนาภิเษก หรือจะตัดเข้าถนนติวานนท์ก็ได้ครับไปเชื่อมกับนครอินทร์ พระรามห้าได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 6.9 กม. ใช้เส้นประเสริฐมนูกิจวิ่งออกมาจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือโทลเวย์ ห่างจากโครงการประมาณ 8.1 กม. จากโครงการกลับรถมาทางแยกเกษตรเข้าถนนงามวงศ์วาน และมาออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ขับตามทางมาจะเจอจุดขึ้นทางด่วนก่อนถึงห้าแยกลาดพร้าว

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 8.6 กม. โดยวิ่งตามถนนงามวงศ์วานไปเรื่อยๆจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS ม.เกษตรศาสตร์ ระยะเดินจากประตูด้านข้างโครงการประมาณ 150 ม. ซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ น่าจะเปิดใช้งานได้พร้อมๆกับโครงการสร้างเสร็จพอดี สามารถนั่งยาวๆเข้าเมืองไปถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ สยาม ชิดลม เพลินจิต อโศก ทองหล่อ เอกมัยโดยที่ไม่ต้องเปลี่ยนสายเลย มีจุดเชื่อมต่อ MRT พหลโยธิน ตรงสถานีห้าแยกลาดพร้าว และตรงสถานี BTS พหลโยธิน 24 จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคตครับ

นอกจากนี้ใกล้ๆโครงการจะมีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านออกไปโซนรามอินทรา หรือถ้าจะให้หลากหลายเดินมาขึ้นตรงเส้นพหลโยธินมีทั้งรถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีทั้งไปรัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ ออกนอกเมืองไปเดอะมอลล์งามวงศ์วาน แคราย ติวานนท์ บางบัวทอง บางใหญ่ ด้านหน้าโครงการสามารถโบกเรียก Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ได้เลยสะดวกดี

ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลช่วง แคราย-ลำสาลี ที่ตัดมาจากแยกแครายที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับสายสีม่วง วิ่งตามแนวถนนงามวงศ์วานมาตัดกับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงที่สถานีบางเขน และมาตัดผ่านแยกเกษตรซึ่งจะเชื่อมต่อกับสายสีเขียวที่สถานี ม.เกษตร ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด เรียกได้ว่าสะดวกเลยทีเดียวถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้พร้อมกันทั้งหมด สามารถเลือกได้เลยว่าจะเดินทางไปโซนไหน

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่ตามริมถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ หอพักช่วงต้นซอย และในซอยบ้าง เนื่องจากอยู่ใกล้สถานศึกษา และสถานที่ทำงาน ถ้าเข้ามาในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ คอนโดมิเนียมก็มีโครงการใหม่ๆให้เห็นเรื่อยๆครับ ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะการมาของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายนั่นเองครับ และอีกเส้นคือรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย – ลำสาลี ซึ่งจะตัดผ่านหน้าโครงการพอดี

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าลาดพร้าว จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนพหลโยธินตรงแยกลาดพร้าวมุ่งหน้าไปบางเขน ขับผ่านแยกรัชโยธินและมาถึงแยกเกษตร ข้ามแยกไปกลับรถ และมาเลี้ยวเข้าถนนประเสริฐมนูกิจ จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนพหลโยธิน > แยกเกษตร > ถนนประเสริฐมนูกิจ > Miti Chiva เกษตร สเตชั่น

เร่ิมจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าลาดพร้าว

จะวิ่งเส้นคู่ขนาน หรือเส้นในก็ได้ครับ

จากนั้นจะเจอป้ายบอกไปลาดพร้าว เบี่ยงซ้ายออก

ซ้ายมือจะเจออาคารเล้าเป้งง้วง 1 และอาคาร T.S.T เบี่ยงซ้ายออกไปครับ

จากนั้นตามป้ายถนนลาดพร้าว-รัชโยธินไปอีกครับ

ขับตามทางมาจะเข้าถนนพหลโยธินฝั่งขาออก ตามป้ายบางเขนไป ที่เห็นก่อสร้างอยู่คือแนวรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต

ถัดมาจะเห็น Central ลาดพร้าว ฝั่งขวาจะเป็น Union Mall

ถัดมาอีกซ้ายมือเป็นโรงเรียนหอวัง ขวามือเป็น Tesco Lotus

จากนั้นจะเจอตึกช้างขวามือ

และจะเจอแยกรัชโยธิน ขับตรงไปครับ

ข้ามแยกรัชโยธินมา ซ้ายมือจะเป็นเมเจอร์รัชโยธิน

ถัดมาจะเจอแยกเสนานิคม ขับตรงไปอีกครับ

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นกรมพัฒนาที่ดิน

และจะเจอแยกเกษตร แยกนี้จริงๆจะเลี้ยวขวาได้ครับเพื่อเข้าถนนประเสริฐมนูกิจ แต่ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างรถไฟฟ้า เราจะต้องตรงข้ามแยกเพื่อไปกลับรถครับ

ข้ามแยกมา ซ้ายมือจะเป็น ม.เกษตร

จากนั้นจะเจอจุดกลับรถ

กลับรถมาก็มุ่งหน้าไปแยกเกษตรต่อ

ถัดมาซ้ายมือจะเจอซอยพหลโยธิน 38 ซอยนี้จะเป็นซอยเข้าออกโครงการได้อีกทางครับ

จากนั้นจะเจอแยกเกษตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนประเสริฐมนูกิจ

เลี้ยวมาจะเป็นถนนประเสริฐมนูกิจ ตรงไปอีกประมาณ 200 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

และจะเจอพื้นที่โครงการด้านหน้า

ขอบเขตด้านหน้าโครงการคือเส้นสีแดงครับ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศใต้ติดกับถนนประเสริฐมนูกิจ ฝั่งทิศตะวันออกติดกับธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์เพื่อการเกษตร และทิศตะวันตกติดกับซอยส่วนบุคคลที่ไปเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 38 ได้ ถัดออกไปเป็นบ้านพักอาศัย

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนประเสริฐมนูกิจ

มองจากภาพมุมสูง พื้นที่โครงการขนาด 1-2-6.7 ไร่ ด้านหน้าติดกับถนนประเสริฐมนูกิจ ฝั่งซ้ายจะติดกับซอยส่วนบุคคล และขวามือจะเป็นธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร

ด้านขวาติดกับธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร

รั้วติดกันแบบนี้เลย

มองไปอีกฝั่งติดกับซอยส่วนบุคคล เป็นซอยที่ไปเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 38 แต่ไม่ได้เปิดให้รถวิ่งผ่านเข้าไปซอยนี้ได้

รั้วโครงการจะอยู่ติดกับซอยส่วนบุคคล

มองออกมานอกรั้วโครงการ ที่พื้นจะเป็นพุ่มไม้ ฝั่งซ้ายจะเป็นบ้านพักอาศัย มองออกไปด้านหลังจะเห็นซอยพหลโยธิน 38

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นกรมยุทธโยธาทหารบก

มองไปทางซ้ายจะเห็นโครงการศุภาลัย

มองไปทางขวาจะเห็นแยกเกษตร

วิวฝั่งทิศเหนือ หรือด้านหลังโครงการมองออกไปทางปากซอยพหลโยธิน 38 ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ขวามือจะมีอาคารสูงของ ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร

วิวฝั่งทิศใต้เป็นด้านหน้าโครงการมองไปในซอยย่อยพหลโยธิน และเสนานิคม

วิวฝั่งทิศตะวันตกมองไปทางแยกเกษตร ถัดออกไปเห็นทางด่วนโทลเวย์ตรงเส้นวิภาวดีรังสิต

วิวฝั่งทิศะวันออกมองออกนอกเมืองไปตามถนนประเสริฐมนูกิจ วิวจะโล่งยาวๆ ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลผ่านหน้าโครงการตามเส้นประเสริฐมนูกิจครับ

เดี๋ยวผมพาเดินไปดูตรงทางเข้าออกซอยพหลโยธิน 38 และพื้นที่รอบๆว่ามีอะไรบ้าง เดินตามทางเท้าไปครับ

เดินมาจะเจอหอพักสูง 5 ชั้น

ถัดมาเป็นป้ายรถเมล์

และจะเจอร้านอาหารอีสานเปิดช่วงเย็นๆ

และจะเจอแยกเกษตร มีแนวรถไฟฟ้าที่อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่

เดินเลี้ยวขวามาตามทางเท้า จะเห็นวินมอเตอร์ไซค์

เดินถัดมา ขวามือจะมีร้านค้า ร้านอาหาร

แถวนี้จะมีโรงพิมพ์หลายร้านเลย

ถัดมาจะเจออู่ซ่อมรถ ส่วนด้านหน้าจะแบ่งเป็นร้านอาหารครับ

ถัดมาจะเป็น TOT

และจะเจอซอยพหลโยธิน 38 ซึ่งช่วงปากซอยนี้จะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสถานี ม.เกษตรศาสตร์

ภายในซอยพหลโยธิน 38 เป็นซอยที่มีรถวิ่งเข้าออกได้ ในนี้จะมีบ้านพักอาศัยอยู่

เดินเข้ามาในซอยจะมีรถจอดอยู่ฝั่งขวา

ถัดเข้ามาจะเริ่มเป็นบ้านพักอาศัย

ถัดเข้ามาอีกหน่อยจะมาเชื่อมกับซอยส่วนบุคคล

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 150 ม. จะเจอรั้วโครงการ ฝั่งนี้จะมีทางเข้าออกโครงการอีกทางครับ

ขอบเขตรั้วด้านข้างโครงการ ส่วนด้านหลังจะติดกับบ้านพักอาศัย

กลับมาตรงแยกเกษตรต่อ เดี๋ยวผมพาเดินข้ามฝั่งไปดูว่ามีอะไรบ้าง

จากแยกมองไปฝั่งถนนงามวงศ์วาน

เดินข้ามฝั่งมาต่อจะเจอวินมอเตอร์ไซค์

เดินมาจะมีร้านอาหารหลายร้านเลย

ในซอยย่อยมีร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง

ถัดมามีร้านข้าวราดแกง

และจะเจอ 7-11

มีร้านขายเครื่องใช้ไฟฟ้า เดินเลยไปก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารอีกหลายร้านครับ

ผมจะพาเดินข้ามถนนพหลโยธินไปดูอีกฝั่งกันครับ

ข้ามถนนมาซ้ายมือจะเป็นโครงการ Chapter One The Campus Kaset

จากนั้นเดินย้อนกลับไปทางแยกเกษตรต่อ ฝั่งนี้มีคลินิกทันตกรรม ร้านขายยา

ถัดมาเป็นธนาคารกสิกรไทย

มีร้านพิซซ่า Domino

และจะเจอตลาดอมรพันธ์

ด้านในมีทั้งร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ

ปากซอยตรงนี้มีเป็นเหมือนศูนย์อาหาร มีร้านอาหารหลายร้านและมีโต๊ะให้นั่งตรงกลาง

ออกจากตรงร้านอาหารมาเราจะเห็นแยกเกษตรพอดีครับ

เลี้ยวซ้ายมาตามทางเดินจะมีร้านขายของ

ถัดมาจะเจอทางเข้าตลาดอมรพันธ์อีกทาง ตรงหน้ามีสะพานลอยเดินข้ามไปฝั่ง ม.เกษตรได้

ปากซอยมี 7-11 ช่วงเย็นๆจะมีร้านอาหารมาเปิดที่เว้นช่องเหลืองไว้

มีร้าน Watsons

ถัดเข้ามามีทั้ง อาหารญี่ปุ่น อาหารตามสั่ง สเต็ก และร้านค้าต่างๆ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ เดินย้อนมาทางแยกเกษตรจะมีร้านอาหารตามริมทางเท้ายาวไปทางซอยพหลโยธิน 38 มีร้านอาหารอีสาน ก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง หรือเดินย้อนมาอีกฝั่งก็มีให้เลือกหลายร้าน ฝั่งนี้มี 7-11 ถ้าเดินข้ามฝั่งไปจะมีตลาดอมรพันธ์ ร้านอาหารเยอะเลยทั้งแบบญี่ปุ่น สเต็ก ตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว แถวนี้น้องๆ ม.เกษตรฯ มาทานกันเยอะครับ หรือเราจะเข้าไปในโรงอาหารของ ม.เกษตรก็ได้ครับ อร่อยและประหยัดดีด้วยถ้าเข้าไปอย่าลืมทานน้ำใบเตยนะครับของขึ้นชื่อที่นี่เลย ตามเส้นงามวงศ์วานก็จะมีให้เลือกหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆก็มี The Mall งามวงศ์วาน เมเจอร์รัชโยธิน โลตัส เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ ตรงเส้นประเสริฐมนูกิจจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว The Walk หรือตามเส้นเลียบด่วนก็จะมีตลาดนัดใหญ่ๆหลายแห่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• ตลาดอมรพันธ์ : 270 ม.
• 7-11 : 350 ม.
• ตลาดบางเขน : 3.6 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 3.8 กม.
• Tesco Lotus วังหิน : 4 กม.
• Tops Market ม.เกษตร : 4 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 5.7 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 5.8 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน : 5.8 กม.
• The Walk : 6 กม.
• Union Mall : 6.2 กม.
• Tesco Lotus ประชาชื่น : 6.9 กม.
• สวนจตุจักร : 7 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 7 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 7.2 กม.
• Central รามอินทรา : 7.7 กม.
• Central ลาดพร้าว : 8.2 กม.
• Tesco Lotus หลักสี่ : 9 กม.
• Big C สะพานใหม่ : 9.2 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 10 กม.

• ม.เกษตร : 250 ม.
• ม.ศรีปทุม : 5.2 กม.
• รร.สารวิทยา : 5.6 กม.
• ม.ราชภัฎจันเกษม : 5.8 กม.
• สาธิต ม.เกษตร : 6 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 6.6 กม.
• รร.หอวัง : 7.6 กม.
• ม.ราชภัฎ พระนคร : 9 กม.

• รพ.เมโย : 3.5 กม.
• รพ.วิภาวดี : 4.5 กม.
• กรมทหารราบที่ 11 : 6 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 17 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพหลโยธิน : 2.9 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 2.9 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 4.5 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 4.6 กม.
• ถนนรามอินทรา : 5.2 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 6.2 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 7.5 กม.
• แยกเกษตร : 2.9 กม.
• แยกรัชโยธิน : 4.5 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 6.2 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 7.3 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 7.5 กม.

Sale Galley

สำนักงานขายจะอยู่ตรงที่ดินโครงการเลย ใครผ่านไปมาแถวนี้ก็แวะเข้ามาชมห้องตัวอย่างกันได้ครับ

ทางเดินเข้าด้านใน ออกแบบเป็นอุโมงค์สี่เหลี่ยม ผนังฝั่งขวาจะเว้นช่องแสงให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาด้านในได้ ส่วนฝั่งซ้ายและด้านบนจะซ่อนไฟไว้ มีจุดนำสายตาคือประตูทางเข้า Sale galley

เข้ามาด้านในพื้นและเคาน์เตอร์จะเป็นลายหินอ่อน จำลองตรงส่วนของ Lobby ในอาคาร

มองไปทางซ้ายจัดชุดโซฟาวางไว้ต้อนรับ

อีกฝั่งมีโมเดลจำลองโครงการ และทางเดินไปยังห้องชมวิว 360 องศา กับห้องตัวอย่าง

ทางเข้าห้องชมวิว เหมือนเดินเข้าชมงานศิลป์เลย

ด้านในจะเป็นภาพวิวทั้ง 4 ทิศ ที่ชั้นบนสุดของอาคาร ตรงกลางจะวางแปลนอาคารไว้ให้ดูทิศ เข้ามาเลือกตำแหน่งห้องจากในนี้ได้เลย

มองไปอีกฝั่ง

ถัดมาด้านในจะเป็นห้องตัวอย่าง มีให้ชม 3 แบบครับ

Model

Miti Chiva เกษตร สเตชั่น เป็นคอนโด High Rise สูง 23 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-2-6.7 ไร่ ตัวอาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมวางยาวขนานกับแนวที่ดิน ที่ชั้น 1 จะมี Lobby ที่จอดรถกลางแจ้งและใต้อาคาร ที่ชั้น 2-4 เป็นส่วนของ Auto Parking โดยมีลิฟท์จอดรถให้ 2 ตัว ทั้งโครงการสามารถจอดรถได้ประมาณ 60% รวมซ้อนคัน

ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5-20 และชั้น 22-23 ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 21 มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีม, มีสวนหย่อมพร้อมที่นั่งแบบ Sunken Seat และที่ชั้น 22-23 ฝั่งด้านหน้าจะเป็น Co-Thinking Space และ Sky Lounge

ภาพจำลองโครงการ มองจากด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนประเสริฐมนูกิจ ซ้ายมือจะเห็นตัวสถานีรถไฟฟ้า ม.เกษตรศาสตร์ สีภายนอกอาคารจะใช้โทนเทา

ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศใต้ติดกับถนนประเสริฐมนูกิจ ห่างจากแยกเกษตรมาประมาณ 200 ม.

จากด้านหน้าโครงการเข้าไปผ่านป้อมยามซ้ายมือ ตรงหน้าจะเป็นทางเข้า Lobby ถนนในโครงการจะเป็นแบบ One way วนไปทางซ้ายอ้อมไปด้านหลังแล้วออกมาด้านข้างอีกฝั่ง

มองจากด้านหน้าเข้าไป จะตรงกับ Lobby พอดี

ภาพจำลองด้านหน้าโครงการ มีน้ำพุตกแต่งขวามือ

ภาพส่วนของ Lobby ด้านใน ออกแบบมาเรียบๆแต่หรู

ที่ชั้น 21 จะเป็นสระว่ายน้ำตัว L และที่ชั้น 22 ด้านหน้านี้จะเป็น Co-Thinking Space ที่ชั้น 23 จะเป็น Sky Lounge ผนังจะเป็นกระจกแบบ Full Height ทั้ง 2 ชั้น

มองจากมุมด้านข้างจะเห็นสระว่ายน้ำตัว L

ฝั่งด้านข้างทิศตะวันตกฝั่งนี้จะติดกับซอยส่วนบุคคล ถัดออกมาเป็นบ้านพักอาศัย และจะเป็นถนนพหลโยธินที่มีแนวรถไฟฟ้าอยู่ มีสถานี ม.เกษตรศาสตร์ตั้งอยู่ตรงช่วงปากซอยพหลโยธิน 38

แนวรั้วโครงการจะอยู่ติดกับซอยส่วนบุคคลที่เชื่อมกับซอยพหลโยธิน 38 โดยทางโครงการจะมีทางเข้าออกโครงการอีกทางครับ ถ้าเดินจากประตูนี้ไปรถไฟฟ้าอยู่ประมาณ 150 ม. ครับ

ด้านในโครงการฝั่งนี้ที่ช้ัน 1 จะมีทางออกจากลิฟท์ Auto Parking และมีที่จอดรถแบบกลางแจ้ง

ซูมตรงประตูทางเข้าออก 2 เดินไปเชื่อมออกซอยพหลโยธิน 38 ได้

ที่ชั้น 21 ฝั่งนี้จะมองเห็นสระว่ายน้ำโซนด้านหน้า ด้านหลังจะเป็นสวน ตรงกลางจะเป็นห้องฟิตเนส และห้องน้ำ

ภาพจำลองส่วนของ Co-Thinking Space ที่ชั้น 22 ลูกบ้านขึ้นมานั่งทำงาน อ่านหนังสือ กันได้

ภาพจำลองส่วนของ Sky Lounge ที่ชั้น 23 มีบันไดวนขึ้นไปที่ชั้นลอย จัดชุดโซฟาไว้ให้

ภาพจำลองส่วนของห้องฟิตเนส ผนังห้องเป็นกระจกชมวิวด้านนอกได้

ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย

ที่ชั้น 21 จะมีสวนพร้อมที่นั่งแบบ Sunken Seat

ฝั่งด้านข้างทิศตะวันออกติดกับธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ที่ชั้น 5 ฝั่งนี้จะมีสวนหย่อม

สวนชั้น 5 จะยาวตลอดแนวอาคาร

ที่ชั้น 21 จะเป็นสระว่ายน้ำตัว L ส่วนที่ยาวที่สุด 20 ม. ระบบเกลือ

ภาพจำลองชั้น 21-23

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากทางเข้าออก ด้านหน้าติดถนนประเสริฐมนูกิจ ผ่านเข้ามาตรงหน้าจะเจอ Lobby ถนนในโครงการจะเป็นแบบ One way วนไปทางซ้ายจะเจอที่จอดรถกลางแจ้งยาวตลอดแนว มุมด้านหลังโครงการจะมีประตูทางเข้าออก 2 ที่ออกไปจะเป็นซอยส่วนบุคคลและไปเชื่อมออกซอยพหลโยธิน 38 ได้ครับ ในโครงการวนรถมาด้านข้างอีกฝั่งจะมีที่จอดรถใต้อาคาร และจะเจอทางเข้าลิฟท์จอดรถ Auto Parking มีลิฟท์ 2 ตัว ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 60% รวมซ้อนคัน เดินเข้าในอาคารส่วนแรกจะเป็น Lobby มีส่วนที่เป็นห้องประชุม ถัดเข้าไปจะเป็นส่วน Mail Box และโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

แปลนชั้น 5 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีทั้งหมด 12 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก และทิศเหนือกับใต้จะเป็นห้องแบบ 1 Bed Plus ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม. ตรงตำแหน่ง 09 จะเป็นห้อง Studio ขนาด 23 ตร.ม. ส่วนฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นห้อง Studio ขนาด 24-27 ตร.ม. ที่ชั้นนี้จะมีสวนส่วนกลางอยู่ฝั่งทิศตะวันออกยาวตลอดแนวอาคาร มีประตูแยกส่วนพักอาศัยให้ ลิฟท์โดยสารตำแหน่งจะอยู่ช่วงฝั่งด้านหน้า บันไดหนีไฟมี 2 ฝั่ง

แปลนชั้น 6-19 เหมือนกันครับ มีทั้งหมด 12 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก และทิศเหนือกับใต้จะเป็นห้องแบบ 1 Bed Plus ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม. และฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นห้องขนาด 24-27 ตร.ม. 5 ยูนิต

แปลนชั้น 20 เหมือนชั้น 6-19 แต่จะพิเศษตรงยูนิตตำแหน่ง 01 – 07 จะเป็นห้องแบบ High Loft ฝ้าสูง 4.4-4.6 ม. โดยทั้งโครงการจะมีเพียง 15 ยูนิตเท่านั้น

แปลนชั้น 21 จะเป็นชั้นส่วนกลางทั้งชั้น ฝั่งด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำแบบตัว L ชมวิวได้ 180 องศา ฝั่งด้านหลังอาคารจะมีสวนพร้อมที่นั่งแบบ Sunken Seat ไว้นั่งชมวิว ฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นห้องฟิตเนส มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้อง Steam

แปลนชั้น 22 จะมียูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 4 ยูนิต และจะเป็นห้องแบบ High Loft ทั้งหมด ชั้นนี้จะเป็นแบบ Single corridor คือไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวกว่าชั้นอื่น และฝั่งด้านหน้าอาคารจะเป็น CO-Thinking Space อยู่ติดกับโถงลิฟท์ ห้องนี้ผนังกระจกจะสูงถึงฝ้าเลย ชมวิวได้ 180 องศา

แปลนชั้น 23 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร มีห้องพัก 4 ยูนิตเหมือนชั้น 22 เลย เป็นห้องแบบ High Loft ทั้งหมด ฝั่งด้านหน้าอาคารจะเป็น Sky Lounge มีบันไดวนและชั้นลอยด้านใน

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกดังนี้

• Studio ขนาด 23.00 ตร.ม.
• Studio ขนาด 24.00-25.00 ตร.ม.
• Studio ขนาด 27.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 33.50-34.50 ตร.ม.

Studio ขนาด 27 ตร.ม.

1 Bedroom Plus ขนาด 34 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Studio ขนาด 27 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 27.00 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องครัวได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอน ใช้พื้นที่ร่วมกัน ข้อดีคือเราสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งานได้ตามความต้องการ ส่วนห้องน้ำอยู่ฝั่งติดกับครัว มีระเบียงด้านหลังห้อง

ที่ประตูห้องจะได้ Digital Door Lock ของ Yale ใช้งานได้ทั้งสแกนนิ้ว รหัส และ Key Card มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องครัวก่อน ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดให้ ถัดเข้าไปติดกับครัวเป็นห้องน้ำ ด้านในเป็นส่วนของห้องนอนและห้องนั่งเล่นใช้พื้นที่ร่วมกัน มีระเบียงห้องอยู่ด้านในสุด พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนในห้องนอนจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ฝ้าสูง 3 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้ เป็นแบบบานเปิดและลิ้นชัก ทุกบานมี Soft close ให้

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันแบบดูดออกภายนอกห้องของ Teka

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวฝังท็อปมาให้เรียบร้อยของ Teka ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ด้านบนอ่างล้างจานออกแบบให้เป็นชั้นคว่ำจาน

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นที่วางตู้เย็น และเครื่องซักผ้า เดินระบบน้ำและไฟไว้ให้ ตรงผนังมีช่องไว้ให้ใส่ไมโครเวฟได้

พื้นที่เดินในครัวหลังจากวางเครื่องใช้ไฟฟ้าแล้วเหลือประมาณ 1.88 x 1.65 ม.

ถัดจากครัวจะมีประตูบานเลื่อน 2 บาน เปิดปิดแยกส่วนจากพื้นที่ด้านใน

พื้นในห้องด้านในจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม.

เดินเข้ามาด้านใน ขวามือจะเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกันครับ

ไปดูห้องน้ำกันก่อนอยู่ติดกับประตูครัวเลย

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่มาให้พอประมาณ แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่เต็มบาน มีระบบดูดอากาศออกสู่ภายนอก

อ่างล้างหน้าที่ได้ทรงสี่เหลี่ยมมีพื้นที่วางของรอบๆอ่าง ของ Cristina

ใต้อ่างล้างหน้าเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด 1 บาน

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cristina ตัวฝาปิดด้านในจะไม่มีขอบ เวลาใช้งานนั่งพิงหลังจะใช้งานได้ดีกว่า

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นให้เป็นกระจก Tempered Glass แบบบานเปิด

ด้านในติดตั้งฝักบัวพร้อม Rain Shower มาให้

หน้าตาฝักบัวที่ได้เป็นแท่งกลมๆของ Cristina ขนาดจับถนัดมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.85 ม.

ออกจากห้องน้ำมาฝั่งตรงข้ามจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่โครงการ Built-in มาให้เลย มีชั้นวางของด้านซ้าย

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเปิดขนาด 4 บาน สูงถึงฝ้า หน้าบานตู้ได้ตามนี้เลยเป็นกระจกสีออกทองๆ

ด้านข้างตู้เสื้อผ้าอีกฝั่งมีช่องเก็บของเล็กๆ

เปิดออกมาจะแบ่งเป็นชั้นไว้วางยา หรือของจุกจิกเล็กๆ ตรงบานเปิดมีกระจกติดมาให้ด้วย

พื้นที่ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนใช้งานร่วมกัน เราสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามความต้องการ

ห้องตัวอย่างแต่งห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย ด้วยความที่ฝ้าสูง 3 ม. จึงวางเตียง 2 ชั้นมาให้ดูครับ วางโซฟาติดบันไดตรงบันไดขึ้นเตียงชั้น 2 ใช้พื้นที่ได้คุ้มดี หรือใครจะยกพื้นขึ้นและใช้เตียงที่สามารถยกขึ้นลงเพื่อเก็บของใต้เตียงก็ได้ครับ

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ที่พื้นวางเตียง 5 ฟุตให้ดูชิดผนังด้านใน

ส่วนชั้นบนเป็นแบบเตียงเดี่ยว

บันไดเดินขึ้นเตียงชั้น 2 ทำให้ดูเป็นไอเดียนะครับ

เตียงชั้น 2 ยืนบนเตียงไม่ได้นะครับ หัวจะติดฝ้า ต้องก้มตัวหน่อย

มองจากเตียงชั้นสองไปที่ห้องครัว แอร์ห้องนี้จะได้ 1 ตัว ติดตรงผนังซ้ายมือ

มองลงมาด้านล่าง

ระยะดูทีวีจากโซฟาและเตียงนอนประมาณ 3.44 ม. ได้ชั้นวางทีวีตามนี้เลย

ชั้นวางทีวีเป็นลิ้นชัก 3 ช่อง

ฝั่งด้านนอกจะมีหน้าต่างตรงเตียงนอนเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed ซ้ายมือเป็นระเบียงมีประตูบานเลื่อน 3 ตอน กรอบประตูและหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมพาวเดอร์โค้ทผิวทราย บานกระจกเป็น Laminate Double สียูโรเกรย์ เก็บเสียงและกรองแสงจากด้านนอกได้ดี

มือจับประตูบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.4 x 0.60 ม.

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัวเป่าลมออกด้านนอก มีระแนงบังสายตามาให้เรียบร้อย

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้ครับ

อีกแบบที่พามาชมเป็น 1 Bedroom Plus ขนาด 34 ตร.ม. ความพิเศษของห้องนี้คือเป็นห้องหน้ากว้าง 8 ม. แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน เดินเข้าห้องมาจะเจอพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเลย ด้านในจะเป็นระเบียง ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด ตรงข้ามกับครัวเป็นห้องอเนกประสงค์มีฉากกั้นบานเลื่อนให้ ทำเป็นห้องนอนอีกห้องได้ ถัดไปด้านในสุดเป็นห้องนอน พื้นที่ขนาดกว้างพอสมควร มีพื้นที่ทำห้องแต่งตัวมาให้ด้วย ส่วนห้องน้ำอยู่ติดกับห้องนอนครับ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารใช้พื้นที่ร่วมกัน ด้านในเป็นระเบียง ซ้ายมือจะเป็นห้องครัวและทางเดินไปยังห้องนอน ห้องอเนกประสงค์ และห้องน้ำครับ พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ฝ้าสูง 3 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ขวามือตรงฝั่งห้องครัวจะมีตู้ไว้ให้วางเครื่องซักผ้า

ตู้วางเครื่องซักผ้าเป็นแบบบานเปิด 2 บาน ด้านในเดินระบบน้ำและไฟไว้ให้ ไม่ต้องไปวางตรงระเบียงด้านนอกให้เสียพื้นที่

วางโซฟา และโต๊ะรับประทานอาหารไว้ฝั่งนี้

โต๊ะรับประทานอาหารวางขนาด 2 ที่นั่งให้ดู ถ้าใครจะวางใหญ่กว่านี้แนะนำให้ใช้แบบที่สามารถพับเก็บได้ จะได้ไม่เสียพื้นที่ถ้าไม่ใช้งาน

โซฟาจะได้ตามนี้เลย

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. แอร์ได้ติดผนัง 1 ตัว ซ้ายมือเป็นห้องครัว และทางเดินไปยังส่วนอื่นๆ

ได้ชั้นวางทีวีเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง

ด้านในสุดเป็นระเบียงมีประตูบานเลื่อน 3 ตอน กรอบประตูและหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมพาวเดอร์โค้ทผิวทราย บานกระจกเป็น Laminate Double สียูโรเกรย์ เก็บเสียงและกรองแสงจากด้านนอกได้ดี

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.8 x 0.60 ม.

ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เป่าลมออกด้านนอก

มองกลัยบเข้ามาในห้อง

ไปดูส่วนครัวกันต่อ จะได้เป็นครัวปิด ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกเข้ามุม ช่วยให้แสงส่องเข้าด้านในได้

ประตูส่วนครัวเป็นบานเลื่อน 3 ตอน

ขนาดพื้นที่ครัวด้านในให้ยืนได้ประมาณ 1.3 x 0.83 ม. พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้

เคาน์เตอร์ครัวจะได้เป็นรูปตัว L มีพื้นที่วางตู้เย็นขวามือ

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิดทั้งหมด

ด้านล่างเป็นแบบบานเปิดและลิ้นชัก ตู้ทุกบานมี Soft close

ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อป เตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันแบบดูดอากาศออกนอกห้องของ Teka

ออกจากห้องครัวมา ขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ด้านในสุดเป็นห้องนอน

ห้องอเนกประสงค์จะได้ฉากกั้นบานเลื่อน 3 ตอน

พื้นที่ห้องด้านในขนาดประมาณ 2 x 1.88 ม. พื้นที่สามารถทำเป็นห้องนอนได้อีกห้อง วางเตียง 3 ฟุตได้พอดี ส่วนห้องตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดียครับ วางโต๊ะทำงานไว้ริมหน้าต่าง

ฝั่งด้านข้างทำเป็นชั้นวางหนังสือให้ดู

มองออกไปนอกห้องจะเห็นแบบนี้

ออกจากห้องอเนกประสงค์มา ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ขวาเป็นห้องนอน

ภายในห้องน้ำเหมือนห้องแรกเลย มีระบบดูดอากาศออกด้านนอก

สุขภัณฑ์ของ Cristina

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวพร้อม Rain Shower มาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.90 ม.

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาพอประมาณ

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู ขนาดกำลังดี

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 88 ซม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 57 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 66 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม.

ฝั่งด้านนอกเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed ให้มาบานใหญ่ดีแต่เฟรมเยอะไปหน่อย

ห้องตัวอย่างเป็นห้องมุม จะได้ส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุมแบบนี้ครับ

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ห้องแต่งตัว มีแอร์ติดผนัง 1 ตัว

ตรงห้องแต่งตัวเป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

ด้านในได้ตู้เสื้อผ้าแบบนี้ แบ่งช่องมาให้

มีพื้นที่ให้ยืนหรือวางของได้ ขนาดประมาณ 1.4 x 0.88 ม.

---

ราคา (ก.พ.60)

• ราคาเริ่ม 3.25 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม

เงินจอง 10,000 บาท และ เงินทำสัญญา 50,000 บาท

ผ่อนดาวน์ 20 งวด

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Miti Chiva เกษตร สเตชั่น ตั้งอยู่ในย่านเกษตร รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย หอพัก สถานที่ราชการ และมหาวิทยาลัยรัฐชื่อดังอย่าง ม.เกษตรฯ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว ส่วนใหญ่จะอยู่ตามริม 2 ฝั่งทางเส้นพหลโยธิน โดยเฉพาะตรงแยกเกษตร มีตลาดอมรพันธ์เป็นแหล่งอาหารสำคัญของย่านนี้ มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ข้าวราดแกง ส้มตำ สเต็ก อาหารญี่ปุ่น ร้านขนม ผลไม้ต่างๆ ร้านสะดวกซื้อก็มีหลายร้านเลย หรือจะเข้าไปฝากท้องใน ม.เกษตรก็ได้ครับ อร่อยและประหยัดด้วย ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ก็มี The Mall งามวงศ์วาน เมเจอร์รัชโยธิน โลตัส เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ นอกนั้นก็เข้าเมือง หรือออกไปตามเส้นเลียบด่วนรามอินทราก็ได้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการอยู่ติดถนนประเสริฐมนูกิจ ถ้าจะใช้เส้นพหลโยธินต้องไปกลับรถเพื่อไปแยกเกษตรและจะเข้าถนนพหลโยธิน จากนั้นวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านแยกรัชโยธิน แยกนี้ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกไปโซนพระรามเก้า เชื่อมเข้าเพชรบุรี อโศก และสุขุมวิทได้เลย หรือข้ามแยกรัชโยธินไปจะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านจตุจักร อารีย์ยาวไปอนุสาวรีย์ได้เลย หรืออีกเส้นจากแยกเกษตรข้ามไปเข้าถนนวิภาวดีรังสิต จะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าว ตรงไปดินแดงเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เช่นกัน ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นประเสริฐมนูกิจวิ่งออกไปโซนรามอินทราได้ มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งเข้าออกเมืองได้ ส่วนเส้นพหลโยธินวิ่งไปผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งออกดอนเมือง รังสิตได้อีกทาง เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปแคราย ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ ออกบางบัวทอง บางใหญ่

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการคือใกล้กับรถไฟฟ้าหลายสาย แต่ที่ใกล้โครงการสุดตอนนี้คือรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานี ม.เกษตรศาสตร์ จะอยู่ตรงช่วงปากซอยพหลโยธิน 38 ซึ่งตัวโครงการทำทางเข้าออกอีกทางเพื่อเชื่อมออกไปยังซอยนี้ ระยะจากโครงการประมาณ 150 ม. ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง น่าจะเสร็จพร้อมๆกับโครงการ เราสามารถนั่งไปเปลี่ยนเป็น MRT ที่สถานีห้าแยกลาดพร้าวได้ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดเชื่อมตรงแยกรัชโยธิน อีกเส้นคือสายสีน้ำตาลที่จะตัดผ่านหน้าโครงการโดยเป็นสถานีเชื่อมต่อตรงแยกเกษตร ซึ่งเดินจากโครงการไปได้สบายๆครับ ถัดออกไปอีกตรงวงเวียนหลักสี่จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูมาเชื่อมกับสายสีเขียวอีกเส้น และตรงเส้นวิภาวดีรังสิตมีแนวรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง ซึ่งตอนนี้ตัวสถานีสร้างเสร็จหลายสถานีแล้ว น่าจะเปิดให้ใช้บริการได้เร็วๆนี้ครับ

นอกจากนี้ใกล้ๆโครงการจะมีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านออกไปโซนรามอินทรา หรือถ้าจะให้หลากหลายเดินมาขึ้นตรงเส้นพหลโยธินมีทั้งรถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีทั้งไปรัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ ออกนอกเมืองไปเดอะมอลล์งามวงศ์วาน แคราย ติวานนท์ บางบัวทอง บางใหญ่ ด้านหน้าโครงการสามารถโบกเรียก Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ได้เลยสะดวกดี

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 23 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-2-6.7 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมยาวขนานที่ดิน สีภายนอกใช้โทนเทา มีเล่นลายที่เปลือกอาคาร ที่ชั้น 1 รอบๆอาคารจะเป็นถนน มีที่จอดรถกลางแจ้งและใต้อาคาร ที่ชั้น 2-4 เป็นส่วนของระบบ Auto Parking ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 – 23 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 , 5 และ 21-23

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 2 แบบหลักๆ คือ Studio ขนาด 23.00-27.00 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 33.50-34.50 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 3 ม. และมียูนิตพิเศษเพียง 15 ยูนิตที่เป็นแบบ High Loft คือฝ้าจะสูง 4.4-4.6 ม.จะอยู่ที่ชั้น 20-23 ตัวโครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัวอ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cristina พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก ได้โซฟา ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน กรอบประตูและหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมพาวเดอร์โค้ทผิวทราย บานกระจกเป็น Laminate Double สียูโรเกรย์ เก็บเสียงและกรองแสงจากด้านนอกได้ดี

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 5 และ 21-23 ที่ชั้น 1 มี Lobby, Meeting Room ที่ชั้น 5 มีสวนหย่อม ที่ชั้น 21 มีสระว่ายน้ำทรงตัว L ระบบเกลือยาว 20 ม. ชมวิวได้ 180 องศา ฝั่งด้านหลังอาคารมีสวนหย่อมพร้อมที่นั่งแบบ Sunken Seat มีห้องฟิตเนส และห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้อง Steam ที่ชั้น 22 มี Co-Thinking Space ขึ้นมานั่งทำงานกันได้ และที่ชั้น 23 จะมี Sky Lounge ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ที่จอดรถเป็นระบบ Auto Parking มีลิฟท์ 2 ตัว มีที่จอดรถรอบๆอาคารและใต้อาคาร ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 60% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านชุมชน ใกล้สถานที่ราชการ สถานศึกษา มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ติดถนนหลักเชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ห่างจาก BTS ม.เกษตรศาสตร์ ประมาณ 150 ม. เป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล รถเมล์ รถตู้ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Facility ออกแบบมาน่าใช้งาน มี Lobby , สวนหย่อม , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , Co-Thinking Space , Sky Lounge , Meeting Room
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 085-911-8811

Website : www.mitichiva.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร / SUPALAI PARK KASET
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio ขนาด 33 ตร.ม. – 1 Bed ขนาด 50-52 ตร.ม. – 2 Bed ขนาด 80-84 ตร.ม. – Penthouse ขนาด 144 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	15 ไร่ 2 งาน
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	26 ชั้น
จำนวนห้อง	1,456 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	มากกว่า 80%
โซน	บางเขน, พหลโยธิน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีเกษตร : 500 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.เกษตร-นวมินทร์ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2553
ราคา	เริ่มต้น 2.1 ล้านบาท (ก.ย. 60)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดอมรพันธ์ : 500 เมตร เมเจอร์ รัชโยธิน : 1.9 กม. เซ็นทรัล ลาดพร้าว : 3.6 กม. เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว : 3.5 กม. ยูเนี่ยนมอลล์ : 3.7 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 6.2 กม. เทสโก้ โลตัส วังหิน : 4.2 กม. เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 9.2 กม. Crystal Design Center (CDC) : 9.2 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 500 เมตร ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 3.3 กม. ม.เซนต์จอห์น : 3.9 กม. รพ.เปาโล เกษตร : 950 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	ร้านค้าหน้าโครงการ สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ ห้องแอโรบิค ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เปิดมุมมอง 360 องศา หาดทรายเทียม กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	– ตั้งอยู่แยกเกษตร ริมถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนที่มีการพัฒนาสูงสุดของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อด้วยถนนสายสำคัญ ทั้งถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน และถนนวิภาวดี-รังสิต – บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ มี 2 อาคาร 26 ชั้นทันสมัย ให้คุณชื่นชมกับทิวทัศน์กรุงเทพมหานคร และใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งกว่า 77% ที่สร้างสรรค์เป็นสวนพักผ่อนงดงามในรูปแบบ Tropicana Style – โดดเด่น เหนือใครด้วยนวัตกรรม Smart Design แยกห้องครัว ห้องน้ำเป็นสัดส่วน พร้อมระเบียงครัวกันฝนได้ – เน้นความโปร่งโล่ง และระบบอากาศหมุนเวียน พร้อมสุขอนามัยที่ดี ทั้งห้องน้ำและครัวที่ไม่อับชื้น รับแสงและลมจากภายนอก ประหยัดพลังงาน

---

---

คอนโด BTS ม.เกษตรศาสตร์  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์

• Reference Kaset District (NEW)
• Chapter One More Kaset  (NEW)
• Chateau In Town Kaset Campus  (NEW)
• BEAT POP รัชดา-เกษตร (NEW)
• Kave Seed Kaset (NEW)
• So Origin Kaset Interchange (NEW)
• Miti Chiva Kaset Station
• Kensington พหลโยธิน-เกษตร
• ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
• Premsiri Boutique Park เกษตร-นวมินทร์
• Premio Vetro Kaset
• Metro Luxe Kaset
• ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
• iCondo Kaset
• Hasper Red Kaset (Ready to move)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• THE MUVE Kaset (NEW)
• City Ville @Kasetsart
• The Selected เกษตร-งามวงศ์วาน
• The Ville Kaset

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถ.เกษตร-นวมินทร์ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

พิกัด 13.840255, 100.579894

แผนที่จากทางโครงการ

Supalai Park @ Kaset ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ประเสริฐมนูกิจช่วงต้นใกล้กับแยกเกษตร และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โดยห่างจากแยกเกษตรเพียงแค่ 400 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพโซนเหนือ มีศักยภาพในการเดินทางที่น่าสนใจทั้งการใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ

การเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว สามารถเดินทางไปได้อย่างหลากหลายโดยแบ่งเป็นการใช้งานดังนี้

– ถนนประเสริฐมนูกิจ เป็นถนนใหญ่ที่อยู่ด้านหน้าโครงการซึ่งบางคนก็เรียกว่าถนนเกษตร-นวมินทร์ เนื่องจากมีจุดเริ่มต้นจากแยกเกษตรไปทางฝั่งตะวันออกสู่ถนนนวมินทร์ ใช้เดินทางไปยังถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือเลียบด่วนรามอินทรา และไปได้ถึงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

– ถนนงามวงศ์วาน มีจุดเริ่มต้นจากแยกเกษตรไปทางฝั่งตะวันตก ซึ่งเป็นการเดินทางไปทางโซนนนทบุรี สู่แยกแคราย และมีจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิตที่แยกบางเขน ใช้งานขาออกรังสิตได้ง่าย

– ถนนพหลโยธิน เป็นถนนที่ใช้เดินทางในแนวตั้ง ในส่วนของฝั่งขาเข้าเมืองจะไปยังห้าแยกลาดพร้าว เข้าสู่กรุงเทพชั้นในไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯและดินแดง ส่วนขาออกจะไปทางสะพานใหม่ออกนอกเมืองไปทางลำลูกกา-รังสิต

– ถนนรัชดาภิเษก การไปใช้งานถนนรัชดาภิเษกสามารถทำได้สะดวกโดยจะอยู่ที่บริเวณแยกรัชโยธิน เข้าเมืองไปยังโซน New CBD อย่างพะราม 9, อโศก, สุขุมวิท

นอกจากถนนเส้นหลักตามที่ได้กล่าวมาแล้ว ตัวโครงการยังมีตัวช่วยเสริมในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วนในการเดินทางด้วยทางด่วนที่มีให้ใช้งานได้ถึง 3 เส้นได้แก่ ทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และทางด่วนรามอินทรา โดยใช้เวลาในการเข้าถึงประมาณ 10-15 นาทีเท่านั้น

เนื่องจากหน้าโครงการเป็นถนนที่มีเกาะกลางถนน ผมจึงทำกราฟิกเรื่องการกลับรถมาให้ดู เพื่อเข้าใจได้ง่ายขึ้น ในฝั่งของขากลับเข้าโครงการในกรณีที่เรามาจากทางฝั่งของแยกเกษตรการเข้าโครงการจะต้องเลยไปยังจุดกลับรถใต้สะพานซึ่งมีระยะทางอยู่ที่ 1 กม. แต่ห่างเป็นขาออกจากโครงการ และต้องการไปทางฝั่งของถนนเลียบด่วนรามอินทราทางขวา จุดกลับรถจะอยู่ที่แยกเกษตรห่างจากโครงการเพียง 400 เมตร

ทางด่วนศรีรัช ผมขอยกตัวอย่างในส่วนของการไปใช้งานทางด่วนศรีรัชเพราะเป็นทางด่วนเส้นสำคัญที่ใช้ในการเข้าเมือง ไปทางพระราม 9 – ดาวคะนอง จากโครงการวิ่งไปทางฝั่งของถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษก จุดขึ้นลงทางด่วนจะอยู่ใกล้กับแยกประชานุกูลระยะห่างจากโครงการ 7 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องด้วยตัวโครงการติดถนนใหญ่ การเดินทางสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัวจึงเป็นเรื่องง่าย เพราะด้านหน้าโครงการมีรถสาธารณะผ่านหลายรูปแบบทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง แต่ไฮไลท์จริงๆจะอยู่ที่รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 หลักจากทดลองระบบเรียบร้อยแล้วน่าจะเปิดใช้บริการจริงในปี 2563

ตัวสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีเกษตร ตรงบริเวณแยกเกษตรที่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร เป็นระยะที่เดินไปใช้งานได้เลย หรือถ้าเรียกพี่วินก็ไม่น่าเกิน 20 บาท จึงถือว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่ครบเครื่องในการเดินทางด้วยรถสาธารณะครับ

การใช้งานรถไฟฟ้าสายสีเขียว ฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าไปทางจตุจักรและสามารถนั่งต่อยาวเข้าสู่สยามได้เลย โดยมีจุดอินเตอร์เชนจ์ที่น่าสนใจอีกจุดคือที่ห้าแยกลาดพร้าว เป็นการอินเตอร์เชนจ์กับรถไฟใต้ดิน MRT ใช้เข้าโซน New CBD รวมระยะทางประมาณ 7-8 สถานีเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ ในชีวิตประจำวันการใช้งานยูนิตร้านค้าที่อยู่ด้านหน้าโครงการก็ถือว่าเพียงพอแล้ว เพราะมีร้านค้ามากกว่า 10 ยูนิต และครบครันทั้งร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ 7-11 , ร้านซักรีด และร้านเสริมสวย ในขณะที่มองภาพรวมในมุมกว้างก็มีแหล่งอำนวยความสะดวกที่น่าสนใจโดยเฉพาะที่เส้นพหลโยธินที่มีทั้ง เมเจอร์ รัชโยธิน, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, โลตัส ลาดพร้าว, ตลาดอมรพันธ์ และตลาดบางเขน

ส่วนสถานที่สำคัญอื่นๆที่น่าสนใจก็คือสถานศึกษา ที่ใกล้สุดคือ ม.เกษตรศาสตร์, ม.เซนต์จอห์น, ม.ราชภัฎจันทรเกษม และโรงเรียนหอวัง ส่วนโรงบาลที่ใกล้ที่สุดคือโรงพยาบาลเปาโล เกษตร

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ตลาดอมรพันธ์ : 500 เมตร
• เมเจอร์ รัชโยธิน : 1.9 กม.
• เซ็นทรัล ลาดพร้าว : 3.6 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว : 3.5 กม.
• ยูเนี่ยนมอลล์ : 3.7 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 6.2 กม.
• เทสโก้ โลตัส วังหิน : 4.2 กม.
• เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 9.2 กม.
• Crystal Design Center (CDC) : 9.2 กม.

• ม.เกษตรศาสตร์ : 500 เมตร
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 3.3 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3.9 กม.

• รพ.เปาโล เกษตร : 950 เมตร

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพหลโยธิน (แยกเกษตร) : 400 เมตร
• ถนนรัชดาภิเษก (แยกรัชโยธิน) : 2.0 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต (ห้าแยกลาดพร้าว) : 3.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว (แยกรัชดา-ลาดพร้าว) : 4.8
• ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ : 2.2 กม.
• ทางด่วนศรีรัช (ด่านรัชดาภิเษก) : 7.0 กม.
• ทางด่วนรามอินทรา : 6.5 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทางเข้าโครงการมีระยะทางจากถนนใหญ่มาถึงตัวอาคารพักอาศัย 100 เมตร ระหว่างทางมียูนิตร้านค้าอยู่ทางซ้าย ทางตะวันตกติดกับกรมยุทธโยธาทหารบก โดยในส่วนที่ติดกับโครงการมีอาคารสูง 4-5 ชั้น ทิศเหนือติดกับโชว์รูมรถโตโยต้าและนิสสัน ส่วนทางทิศตะวันออกและทางทิศใต้ติดกับคอนโดเพื่อนบ้านซึ่งเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ เริ่มจากบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ด้านหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังรัชโยธิน มุ่งหน้าตรงไปจนถึงแยกเกษตร ซึ่งปกติสามารถเลี้ยวขวาได้ แต่เนื่องจากมีการปิดการจราจรบางส่วนจากงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว จึงต้องตรงไปเพื่อกลับรถแล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประเสริฐมนูกิจ มองเห็นตัวโครงการอยุ่ทางขวามือจึงจำเป็นต้องไปกลับรถอีกครั้งเพื่อวนเข้าโครงการ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ห้าแยกลาดพร้าว > แยกรัชโยธิน > แยกเกษตร > ถนนประเสริฐมนูกิจ > Supalai Park แยกเกษตร

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบริเวณด้านหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว มุ่งหน้าไปยังแยกรัชโยธิน

ที่แยกรัชโยธินให้มุ่งหน้าตรงต่อไปตามถนนพหลโยธิน

ขับไปตามเส้นพหลโยธินเพื่อไปยังแยกเกษตร

ที่่แยกเกษตรเราจะเลี้ยวขวา แต่ว่า ณ ปัจจุบันไม่สารมารถเลี้ยวขวาได้ เนื่องจากงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว เพราะฉะนั้นให้เราตรงต่อไปเพื่อหาจุดกลับรถ

เลยจากแยกเกษตรไปเล็กน้อยประมาณ 200-300 เมตร เจอจุดกลับรถให้กลับรถที่จุดนี้

กลับมาถึงแยกเกษตรอีกครั้งให้เลี้ยวซ้ายไปยังถนนประเสริฐมนูกิจ

จากบริเวณแยกเกษตร เราสามารถมองเห็นตัวโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร ทางขวามือ แต่เนื่องจากเป็นถนนที่มีเกาะกลาง ต่อไปเราจึงต้องไปหาจุดกลับรถเพื่อเข้าโครงการ

จุดกลับรถจะเลยจากโครงการไปราว 1 กม. ซึ่งเป็นจุดกลับรถใต้สะพาน ให้เราชิดซ้ายเอาไว้

หลังจากกลับรถแล้วก็ให้เราชิดซ้ายเอาไว้ หน้าโครงการจะมี 7-11 ให้เป็นจุดสังเกต พอเห็นแล้วก็เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยครับ

::: บริเวณโครงการ :::

เรามาเริ่มสำรวจบริเวณโครงการกันครับ เริ่มตั้งแต่ป้ายด้านหน้าโครงการที่อยู่ริมถนนใหญ่กันเลย Supalai Park @ Kaset

โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ประเสริฐมนูกิจ เป็นถนนใหญ่ขนาดกว้างฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลางถนน

ด้านข้างทางเข้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างคอยให้บริการลูกบ้าน ผมลองสองถามราคาจากโครงการไปยัง ม.เกษตร ราคาอยู่ที่ 30-40 บาท แล้วแต่คณะที่อยู่ด้านใน

ช่วงต้นของถนนทางเข้าโครงการ เป็นพื้นที่สาธารณะที่คนนอกอาจจะแวะมาใช้บริการยูนิตร้านค้าที่อยู่ด้านหน้าได้

มุมมองย้อนกลับออกไปทางถนนใหญ่

เราเดินเข้าทางด้านนี้ครับ

ยูนิตร้านค้าแรกเลยคือ 7-11 จากตัวอาคารเดินมาใช้งานประมาณ 100 เมตร

ขยับเข้าไปมีร้านอาหารเพียบเลย ทั้งอาคารญี่ปุ่น ไทย อีสาน และฝรั่ง

จากถนนใหญ่ 50 เมตร ตรงนี้จะมีหน่วยรักษาความปลอดภัย ป้องกันคนนอกเข้าไปด้านในอาคาร โดยเป็นระบบ Key Card เปิดไม้กระดก คนนอกต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่

ถัดจากรปภ.ไป มีร้านค้าอีกหลากหลาย ทั้งร้านกาแฟ ร้านซาลอน และร้านอาหารอีกประปราย

ซักอบรีดและเครื่องซักผ้า ตู้กดน้ำ หยอดเหรียญ

ยูนิตร้านค้าด้านใน ใกล้กับอาคารพักอาศัยที่สุดเป็น S mini mart คล้ายกับ 7-11 หากไม่อยากเดินไกลก็สามารถใช้งานทดแทนกันได้

มองย้อนกลับไปทางถนนใหญ่กันอีกที

สิ้นสุดยูนิตร้านค้า จะเข้าสู่ช่วงพื้นที่พักอาศัยด้านในโครงการที่แบ่งเป็น 2 อาคาร

พื้นที่รอบโครงการ ใช้งานเป็นลานจอดรถ ที่มีการลงต้นไม้สีเขียวให้โดยทั่วดูร่มรื่น

ตรงกลางระหว่างอาคารพักอาศัย จะมีแยกเป็นอาคาร Facilities และลานจอดรถ ซึ่งมีทางเดินเชื่อมต่อได้จากด้านบนเพื่อเข้าสู่สระว่ายน้ำฟิตเนสที่อยู่ด้านบนได้เลย ไม่ต้องลงมาที่ชั้นล่าง

มุมนี้น่าจะเห็นตัวอาคารพักอาศัยได้ชัดเจนที่สุด พื้นหลักใช้สีขาว ตัดเส้นสายด้วยสีเขียวน้ำทะเล ช่วงแกนตึกที่เป็นโถงลิฟต์ใช้สีทอง

อาคารจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-3 รวมกับพื้นที่จอดรถรอบๆอาคาร จอดได้ไม่ต่ำกว่า 80%

ทางเข้าล็อบบี้ แยกระหว่างอาคาร A และ B แต่หน้าตาและการใช้งานเหมือนกัน

เดินไปดูพื้นที่ด้านหลังกันสักหน่อย

ด้านหลังมีลานจอดรถกลางแจ้ง จอดได้อีกเยอะ เพราะฉะนั้น อยู่โครงการนี้ไม่ต้องกลัวเรื่องที่จอดรถเลยครับ เพียงพอแน่นอน

กลับมาที่ล็อบบี้เพื่อเข้าไปชมด้านในกันครับ โดยผมจะพาไปที่ Facilities หลักบนชั้น 4 ของอาคารจอดรถ

มีตู้ ATM ด้านใน พร้อมด้วยเครื่อง Print อัตโนมัติของ Double A ซึ่งผมชอบนะบางทีการออกไปหาร้านถ่ายเอกสารเพื่อปริ้นท์งาน 1-2 แผ่น ใช้เครื่องนี้สะดวกกว่าเยอะ

ภายในล็อบบี้ มุมนั่งพัก จุดนัดพบ เพดานสูงโปร่งสบาย

ริมด้านนอกยกพื้นไม้สูง มีเก้าอี้ทรงรังนก นั่งฟังเสียงน้ำไหลจากสระน้ำ บรรยากาศผ่อนคลายดีทีเดียว

ทางเข้าโถงลิฟต์

โถงลิฟต์แต่ละอาคารมีลิฟต์ให้ 2 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เพื่อเดินเชื่อมไปยังสระว่ายน้ำฟิตเนสครับ

นอกจากจะมีลานจอดรถแยกให้ 1 อาคารแล้ว ในตัวของอาคารพักอาศัยเองก็ยังมีลานจอดรถอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 อีกด้วย จึงย้ำอีกครั้งว่าไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถจริงๆ ให้เยอะหายห่วง

ทางเชื่อมไปอาคารจอดรถ

เดินขึ้นบันไดจากลานจอดรถมาอีก 1 ชั้น

ไปดูสระว่ายน้ำและฟิตเนสกัน ห้องฟิตเนสอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยสระว่ายน้ำ

ผมจะพาเดินวนรอบสระว่ายน้ำกันก่อนครับ โดยวนไปทางซ้ายตามเข็มนาฬิกา

มุมซ้าย มีเครื่องเล่นเด็กให้เจ้าตัวเล็กปีนป่ายเล่นสไลเดอร์

รอบๆทางเดินปลูกสวนปลูกต้นไม้ เป็นรีสอร์ต Tropicana ให้บรรยากาศคล้ายเป็นชายหาด

เก้าอี้อาบแดดริมสระ

เดินวนจนครบรอบ สระว่ายน้ำน่าใช้งานทีเดียวครับ ว่ายออกกำลังกายรอบสระได้สบาย

ฝักบัวอาบน้ำก่อนใช้งานสระ

ทางเข้าฟิตเนสเดินผ่านสระว่ายน้ำไปยังอาคารตรงกลาง

ฟิตเนสเปิด 6 โมงเช้า ปิด 4 ทุ่ม

ห้องฟิตเนสแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนทางขวาเป็นห้องยิม

ทางซ้ายเป็นลานกว้างสำหรับ โยคะ และแอโรบิค

กลับมาดูที่โซนยิมว่ามีอุปกรณ์อะไรให้บ้าง

เริ่มจากชุดดัมเบลหลายขนาด พร้อมเตียงยกปรับระดับ

เครื่องเดินวงรี 3 เครื่อง

แมชชีนสร้างกล้ามเนิ้อช่วงขา หลัง และไหล่

แมชชีนสร้างกล้ามเนิ้อครบส่วน

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

บาร์เบลล์ สำหรับสร้างกล้ามเนื้อแบบ free weight คือไม่ได้เป็นแบบแมชชีน

ภาพรวมห้องฟิตเนสอีกมุม

ขึ้นไปชั้นดาดฟ้าด้านบนฟ้องฟิตเนส

ตรงนี้เป็นลานปูหญ้าสีเขียว อาจจะใช้งานเป็นที่ซ้อมหรีด หรือจะมายืนรับลมช่วงเย็นๆก็ตามสะดวกครับ

ห้องน้ำส่วนกลางอยู่ชั้นล่างของชั้นสระว่ายน้ำ 1 ชั้น

มีตู้ล็อคเกอร์เก็บอุปกรณ์

แยกห้องสุขากับห้องอาบน้ำ

มุมด้านในมีห้องซาวน่าด้วย

ภายในห้องซาวน่าใช้งานได้ครั้งละ 2-3 คน

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan : บนพื้นที่โครงการกว่า 15 ไร่ แบ่งพื้นที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางคิดเป็นกว่า 77% โดยส่วนใหญ่ใช้งานเป็นลานจอดรถและมีต้นไม้ทั่วทั้งโครงการ อาคารพักอาศัยแบ่งออกเป็น 2 อาคารคือ Tower 1 และ Tower 2 สูงเท่ากัน 26 ชั้น มียูนิตพักอาศํยทั้งสิ้น 1,456 ยูนิต และแยกอาคาร Facilities ซึ่งเป็นอาคารจอดรถสูง 4 ชั้นอยู่ตรงกลางระหว่างอาคารพักอาศัยทั้ง 2 อาคาร จอดรถที่ชั้น 1-3 และ สระว่ายน้ำ ฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 4 มีทางเชื่อมเข้าได้โดยตรงจากชั้น 2 ของอาคารพักอาศัย

Tower A : 3rd-25th Floor Plan

Tower B : 3rd-25th Floor Plan

::: ห้องตัวอย่าง :::

ต่อไปเราจะไปชมห้องตัวอย่างกันครับ เดินผ่านโถงทางเดินที่ปูด้วยพื้นกระเบื้อง มีไฟเปิดส่องสว่างตลอดทางเดิน ช่วงที่ผมเขียนรีวิวอยู่นี้ อากาศฟ้าฝนในกรุงเทพค่อนข้างอึมครึม ลองเจอโครงการไหนที่ไม่เปิดไฟโถงทางเดิน บรรยากาศมันวังเวอย่างบอกไม่ถูก

ห้องที่เราจะเข้าไปชมกันเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องเปล่าครับ การชมห้องเปล่ามีข้อดีคือจะได้เห็นชัดๆเลยว่าวัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มามีอะไรกันบ้าง

นอกจากกลอนประตูแบบปกติแล้ว ที่ทางโครงการให้มาคืบมือจับก้านโยกธรรมดา แต่ทางเจ้าของห้องชุดห้องนี้ติดตั้งระบบ Digital Door Lock ของ Samsung เพิ่มเข้าไปเอง ซึ่งมี 3 ระบบ ทั้งระบบการ์ด ใส่พาสเวิร์ด และไขกุญแจ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. โคมไฟติดเพดานแบบโคมซาลาเปา ความสูงเพดาน 2.6 เมตร และผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นที่ส่วนแรกใช้งานเป็นห้องนั่งเล่น ที่สามารถแบ่งการใช้งานเป็น วางชุดนั่งเล่นอย่างโซฟาและชั้นวางทีวีหนึ่งชุด และแบ่งอีกครึ่งทำเป็นห้องทำงาน

ด้านในห้องแบ่งการใช้งานอีก 3 ส่วนเป็นห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอนตามลำดับจากซ้ายไปขวา

ห้องครัวให้เป็นแบบครัวปิด ให้ฉากบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

ห้องครัวปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคที่มีความทนทานกว่าพื้นลามิเนตด้านนอก เหมาะสำหรับการใช้งานหนักอย่างห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัวให้ครบชุดบนล่างแบบนี้ พร้อมซิงค์ล้างจาน

ด้านหลังกรุ backsplash ด้วยกระเบื้องเซรามิค กันเปื้อนจากกรณีที่เราใช้งานเตาไฟฟ้าในการประกอบอาหาร การที่ห้องครัวอยู่ด้านนอกติดหน้าต่างแบบนี้ข้อดีคือหมดปัญหาเรื่องระบายอากาศ กลิ่นและควัน

อีกด้านของครัวต่อท่อน้ำดีและน้ำทิ้งสำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมปลั๊กไฟ

ออกจากห้องครัว มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้องจะมองเห็น เชปของห้องมีส่วนกว้างตรงหน้าทางแยกไปห้องต่างๆ วางเป็นโต๊ะกินข้าวแบ่งกับมุมทำงาน ส่วนช่วงหน้าประตูทำเป็นห้องนั่งเล่น

ถัดไปเราจะไปดูในห้องน้ำที่อยู่ทางซ้ายมือครับ

ภายในห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกในการใช้งาน โดยมีฉากอาบน้ำบานเลื่อนติดตั้งให้แล้ว

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระ ที่แขวนทิชชู่ และแผ่นกระจกวางของด้านหลัง

อ่างล้างหน้า Cotto ทรงรี

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำขนาด 1.5 x 0.9 เมตร

ตำแหน่งห้องน้ำอยู่ด้านนอกของตัวอาคาร ทำให้มีหน้าต่างที่ช่วยในเรื่องของการระบายความอับชื้น ซึ่งมักเป็นปัญหาของคอนโด ทำให้ Layout แบบนี้ได้เปรียบในเรื่องของการที่เราไม่ต้องกังวลเรื่องความอับชื้นเพราะสามารถเปิดหน้าต่างช่วยระบายได้

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อครับ

ห้องนอนขนาดใหญ่โดยมีความยาวเท่ากับขนาดของห้องนั่งเล่นเมื่อสักครู่

ด้านในห้องนอนที่เป็นพื้นที่สำหรับวางเตียง มีช่วงความกว้างที่มากขึ้น เพื่อทำให้หลังจากวางเตียงแล้วเหลือพื้นที่ทางเดินปลายเตียงได้กว้างขึ้น อาจจะติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังก็ได้

ฝั่งด้านนอกของห้องนอนมีระเบียงอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้องนอน ช่วงพื้นที่ใกล้ระเบียงตรงนี้เหมาะสำหรับทำเป็นมุมทำงานมากทีเดียวเพราะได้แสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ อีกอย่างคือตำแหน่งมุมทานข้าวจะได้มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น

ประตูระเบียงแบบบานสไลด์ยกธรณีสูงกันน้ำไหลเข้ามาด้านใน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ใช้งานระเบียงกว้าง 1.2 x 1.2 เมตร

แบ่งที่วางคอมแอร์คนละส่วนกับพื้นที่ใช้งานระเบียง ทำให้สามารถใช้งานได้อย่างเต็มพื้นที่

---

::: ราคา ::: (ก.ย. 2560)

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ ราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้น

Studio ขนาด 33.5 ตร.ม. : ราคา 2.1 ล้านบาท

1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. : ราคา 2.9 ล้านบาท

2 Bedroom ขนาด 80 ตร.ม. : ราคา 4.8 ล้านบาท

เฉลี่ยตารางเมตรละประมาณ 60,000 บาท

อัตราการปล่อยเช่าสำหรับห้อง 33.50 ตร.ม. : เริ่มต้น 7,500 บาท/เดือน

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Supalai Park @ Kaset ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ประเสริฐมนูกิจช่วงที่ใกล้กับแยกเกษตรและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โดยห่างจากแยกดังกล่าวเพียง 400 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่พอจะเดินเท้าไปยังมหาลัยได้สำหรับวัยนักศึกษาที่ยังมีเรี่ยวแรงดีอยู่ ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากหลังจากที่มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเข้าถึง ทั้งยังใกล้กับถนนเส้นสำคัญอีกหลายเส้น ทำให้ในอนาคตจะมีศักยภาพในการเดินทางทั้งทางรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ภายในโครงการเองมียูนิตร้านค้ามากกว่า 10 ยูนิตที่บริเวณถนนด้านหน้าทางเข้าโครงการ ประกอบไปด้วย ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ 7-11, ร้านซักรีด และร้านเสริมสวย ซึ่งรองรับการใช้งานในชีวิตประจำวันได้ดีทีเดียว แต่หากมองในภาพรวมเองก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวกพวกห้างใหญ่ อย่างเช่นที่ห้าแยกลาดพร้าวมีทั้ง เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, เทสโก้ โลตัส รวมถึงเมเจอร์รัชโยธิน ซึ่งอยู่ในระยะเข้าถึงจากโครงการเพียง 10 นาทีในกรณีที่การจราจรคล่องตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการจัดว่าอยู่ในทำเลใจกลางกรุงเทพโซนเหนือใกล้แยกและถนนสำคัญหลายเส้น ส่งผลให้การเดินทางทั้งขาเข้าขาออกเมืองมีทางเลือกหลากหลาย โดยในส่วนของขาเข้ามีถนนรัชดาภิเษกเป็นตัวเลือกหลักสำหรับไปยังโซน New CBD อย่างพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะไปทางฝั่งของอนุสาวรีย์ชัยฯ-ดินแดง ก็ใช้งานได้ทั้งถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธิน ส่วนขาออกก็น่าสนใจเพราะไปได้ทั้งสามทิศทางเริ่มจากถนนประเสริฐมนูกิจด้านหน้าโครงการ ไปทางตะวันตกมุ่งหน้าสู่งามวงศ์วานและแยกแครายย่านใจกลางเมืองนนท์ หรือหากวิ่งไปทางทิศตะวันออกใช้งานไปสู่เลียบด่วนรามอินทราและวงแหวนรอบนอก ส่วนขาออกขึ้นเหนือไปรังสิตได้โดยง่ายเพราะอยู่ใกล้ดอนเมืองเลยไปหน่อยก็ออกปทุมธานี, อยุธยา และนครนายกได้แล้ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเลือกนี้จะสมบูรณ์มากขึ้นหากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-คูคต สร้างเสร็จ โดยมีการหนดการเปิดใช้งานในปี 2563 นี้ เนื่องจากรถไฟฟ้าสายดังกล่าวเป็นเส้นที่สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก โดยจากสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีเกษตร (500 เมตร) นั่งยาวตามสายสีเขียวเข้าไปยังสยามได้เลยโดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีใดๆ หรือจะแวะอินเตอร์เชนจ์ที่สถานีพหลโยธินเปลี่ยนสายไปใช้งานรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ก็เข้าสู่ย่าน New CBD ได้สะดวกเช่นกันในระยะเพียง 7-8 สถานีเท่านั้น ส่วนตัวเลือกเสริมอื่นๆมีครบทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซ๊่ และวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่สามารถเรียกหาทั้งหมดได้ตรงหน้าโครงการ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร เป็นคอนโด High-Rise สูง 26 ชั้น จำนวน 2 อาคาร บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ มียูนิตพักอาศัย 1,456 ยูนิต แยกอาคาร Facilities 4 ชั้น 1 อาคาร ออกแบบในสไตล์ Tropicana Resort ณ ปัจจุบันเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ และได้ Sold out ไปแล้ว แต่ยังมีความเคลื่อนไหวทั้งในรูปแบบ Resale และปล่อยเช่า

– สำหรับห้องพักภายในโครงการขอพูดถึงในส่วนที่ผมได้เข้าไปชมห้องพักอาศัยจริงในวันนี้คือแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. ด้วยรูปแบบ Layout ที่เป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทางศุภาลัย มีความน่าสนใจคือการจัดวางให้ห้องครัวและห้องน้ำอยู่ที่ตำแหน่งด้านนอกตัวอาคาร ซึ่งห้องครัวเป็นแบบปิดเวลาใช้งานไม่มีกลิ่นรบกวนส่วนอื่นแล้วยังสามารถเปิดหน้าต่างช่วยระบายกลิ่นและควันออกด้านนอกได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงการลดความอับชื้นทั้งครัวและห้องน้ำได้เป็นอย่างดี เพราะมีแสงจากธรรมชาติช่วยฆ่าเชื้อโรคได้อีกทาง

– วัสดุที่ให้เป็นวัสดุพื้นฐานอยู่ในเกรดทั่วไป ลามิเนตหนา 8 มม., โคมไฟกลมซาลาเปา, ฝาผนังทาสีขาวฉาบเรียบ และเพดานสูง 2.6 เมตร บานเลื่อนห้องครัวปิด, ระเบียง และหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ บิลท์เคาน์เตอร์ครัวเซตบนล่างพร้อมซิงค์และปูกระเบื้องกันเปื้อนให้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto แบบแยกโซนแห้งโซนเปียก

สิ่งอำนวยความสะดวก – ทางโครงให้พื้นที่สีเขียวมากถึง 77% ของพื้นที่ทั้งหมดในโครงการ โดยมีอาคารจอดรถแยกเป็นอาคาร Facilities 1 อาคารสูง 4 ชั้น แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถชั้น 1-3 และรวมที่จอดรถที่อยู่ในอาคารพักอาศัยชั้น 1 และ 2 สามารถจอดรถได้ไม่น้อยกว่า 80% และส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 4 ของอาคารจอดรถประกอบไปด้วย ห้องฟิตเนสกลางแยกโซนออกกำลังกายและโซนแอโรบิค สระว่ายน้ำรูปแบบ free form ล้อมรอบห้องฟิตเนสเลียบแบบคล้ายเป็นชายหาดให้บรรยากาศในสไตล์ Tropicana Resort พร้อมห้องซาวน่าและสวนหย่อมชั้นดาดฟ้า

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.3	ทำเลใจกลางกรุงเทพตอนบน ใกล้แยกเกษตรและม.เกษตร มีความอุดมสมบูรณ์
การเดินทางใช้รถ	7.8	ใกล้ถนนเส้นสำคัญหลายเส้นทั้งพหลโยธิน, รัชดาภิเษก, ลาดพร้าวและ วิภาวดีรังสิต รวมทั้งมีทางด่วนถึง 3 สาย ให้ใช้งานในเวลาเร่งด่วน หักคะแนนตรงที่เวลาเร่งด่วนรถติดหนักทีเดียว
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.0	ให้คะแนนเผื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต ใกล้สถานีเกษตรระยะเพียง 500 เมตร
ห้องและวัสดุ	8.0	Layout เฉพาะตัวของทางศุภาลัย วางครัวและห้องน้ำไว้ด้านนอกป้องกันการอับชื้น วัสดุเกรดทั่วไปตามมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, ล็อบบี้ และสวนหย่อม ให้ที่จอดรถเยอะมากถึง 80%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ณ ปัจจุบันราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 60,000 บาท ได้ทำเลใจกลางกรุงเทพเหนือเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.02	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720
Website : http://supalai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ