ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ Nue Riverest Ratburana
เจ้าของโครงการ	บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด | Noble Development
เนื้อที่ทั้งหมด	12-1-13 ไร่
จำนวนตึก	8 อาคาร
จำนวนชั้น	Building A : 31 ชั้น Building B : 35 ชั้น Building C : 35 ชั้น Building D : 28 ชั้น Building E : 18 ชั้น Building F : 19 ชั้น Building G : 31 ชั้น Building H : 33 ชั้น
จำนวนห้อง	1,511 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 21.78-23.12 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 24.92-32.23 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 33.95-45.32 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 44.92-78.74 ตร.ม. 3 Bedroom ขนาด 103.73-108.15 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	678 คัน (คิดเป็น 44%)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	ราษฎร์บูรณะ
เส้นทางคมนาคม	ถนนราษฎร์ะบูรณะ ถนนเจริญนคร ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพระราม 3 ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) ทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ
ที่ตั้ง	1099 แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กทม.
กำหนดการ	N/A
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1.99-15 ล้านบาท* (ธ.ค. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม.*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 3 กม. Makro สุขสวัสดิ์ : 5 กม. HomePro สุขสวัสดิ์ : 5.1 กม. Lotus’s บางปะกอก : 5.5 กม. Big C บางปะกอก : 5.8 กม. Riverside Plaza : 6.9 กม. The Mall Lifestore ท่าพระ : 8.5 กม. Asiatique The Riverfront : 8.7 กม. Central พระราม 3 : 9.5 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 9.6 กม. ICONSIAM : 10.5 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดนัดบางพึ่ง : 1.2 กม. ตลาดสด ทม.พระประแดง : 3.9 กม. ตลาดสดบางปะกอก : 5 กม. ศิลามาร์เก็ต : 5.1 กม. ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 6.6 กม. สถานศึกษา รร.อำนวยวิทย์ : 3.9 กม. รร.วิสุทธิกษัตรี สมุทรปราการ : 3.9 กม. รร.บางปะกอกวิทยาคม : 4 กม. รร.ปัญญาศักดิ์ : 4.4 กม. รร.เซนต์แมรี่ พระประแดง : 4.4 กม. รร.รัตนจีนะอุทิศ : 5.7 กม. รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 6.7 กม. มจธ.บางมด (KMUTT) : 6.9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราษฎร์บูรณะ : 3.4 กม. รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 3.8 กม. รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 4.1 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 4.9 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 7.3 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 8 กม. รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 8.9 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ กฟน.ราษฎร์บูรณะ : 2.5 กม. ธ.กสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 2.6 กม. สน.ราษฎร์บูรณะ : 3.9 กม. สนข.ราษฎร์บูรณะ : 4.1 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Valley Zone Lobby Mail Room Delivery Station Laundry Room Co-Working Space Multi-Function Room Meeting Room Kids Club (อาคาร G) Connecting Sky Path (ชั้น 2 ทุกอาคาร) Forest Zone Forest Cocoon Playscape Passive Park Pet Park Sunken Lawn Stream Pavilion Jogging Track Sanctuary Pod Sky Zone Sky Lounge All-Day Bar Sky Theatre Sky Co-Kitchen Party Room Private Onsen Sky Spa Stream & Sauna Room Observation Bridge River Zone Riverfront Pool Kids Pool Leisure Pool Lap Pool River Lounge River Deck River Fitness Center Services Shuttle Cart Service Shuttle Van to Nearest BTS เข้า-ออกโครงการระบบ Bluetooth อ่านทะเบียนรถ เข้าอาคารระบบ Key Card กล้อง CCTV รอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	02-251-9955
Line	@nueriverest
Website	https://nb-url.com/4pzNiru

ที่ตั้งโครงการ  

1099 แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กทม.

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/fEiBZaEpAinuv9Ss5

Nue Riverest Ratburana นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ คอนโด High-Rise สไตล์ Resort ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตกแต่งครบพร้อมเฟอร์ฯ ในราคาเอื้อมถึง ทำเลศักยภาพตั้งอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะ เป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมกับความเป็นเมืองได้อย่างลงตัว สะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง CBD สีลม-สาทรได้อย่างรวดเร็ว

เชื่อมต่อถนนเส้นหลักและรองได้หลายสาย เช่น พระราม 3, พระราม 2, สุขสวัสดิ์, วงแหวนอุตสาหกรรม, รัชดาภิเษก, เจริญนคร, เจริญกรุง เป็นต้น ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้), ทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ

ทั้งยังเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (คาดแล้วเสร็จช่วงปี 2572) ที่ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้อีก เป็นโซนที่มีความครึกครื้นและความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า, ศูนย์การค้าขนาดใหญ่, โรงพยาบาล, สถานศึกษาชั้นนำ, สถานที่ราชการ, แหล่งงาน รวมไปถึงอาคารสำนักงานหลายแห่ง

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะฝั่งมุ่งหน้าไปถนนวงแหวนอุตสาหกรรม นอกจากจะเป็นทำเลที่อยู่ติดถนนใหญ่แล้วยังใกล้กับสะพานเข้าเมืองถึง 3 แห่ง ไม่ว่าจะเป็น สะพานพระราม 9, สะพานทศมราชัน และสะพานภูมิพล 1-2 ทำให้เชื่อมสู่เมืองย่าน CBD พระราม 3-สาทร-สีลมได้อย่างง่ายดาย

ข้ามสะพานภูมิพล 1 ไปลงถนนพระราม 3 ได้ภายในระยะเวลาสั้น ๆ เชื่อมต่อถนนยานนาวาไปสาธุประดิษฐ์, ถนนจันทร์ ตัดเข้านราธิวาสราชนครินทร์ก็ไปทางสีลม, สาทร หากตรงต่อไปจะวิ่งไปทางคลองเตยเข้าเส้นพระราม 4 ถ้าวิ่งลงมาทางใต้จะเชื่อมกับสะพานภูมิพล 2 กับวงแหวนกาญจนาภิเษก

ใช้เดินทางไปได้ทั้งฝั่งปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สำโรง, ปากน้ำ, ตัวเมืองสมุทรปราการ, ศรีนครินทร์, บางนา, สุวรรณภูมิ ส่วนอีกฝั่งวิ่งออกไปทางทุ่งครุ, พระราม 2, บางขุนเทียน, ท่าข้าม, มหาชัย, สมุทรสาคร หรือจะตัดเข้าวงแหวนกาญจนาฯ ฝั่งตะวันตกเพื่อออกไปบางบอน, บางแค, เพชรเกษม, บรมราชชนนี, บางใหญ่, บางบัวทอง, นนทบุรีก็ใช้เวลาในการเดินทางไม่นาน

จากถนนราษฎร์บูรณะวิ่งไปแยกบุคคโลก็เชื่อมต่อถนนเจริญนครวิ่งไปกรุงธนบุรี ข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปลงสาทรเหนือเชื่อมต่อสีลม, พระราม 4, สยาม, สามย่านง่าย ๆ หรือจะข้ามสะพานกรุงเทพก็วิ่งไปถนนตก, เจริญกรุง, บางโคล่, พระราม 3, สาธุประดิษฐ์, ยานนาวาได้อีกทาง

อีกฝั่งทางแยกมไหสวรรย์จะวิ่งไปรัชดาภิเษก, ท่าพระ, สมเด็จพระเจ้าตากสิน, จอมทอง, ดาวคะนอง, จรัญสนิทวงศ์, วุฒากาศ, กัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์, เพชรเกษม

หากต้องการใช้ทางด่วนใกล้ ๆ จะมีทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าเข้าเมืองไปลงสาธุประดิษฐ์, พระราม 3, สาทร, หัวลำโพง, บางนา, พระราม 9, ดินแดง, แจ้งวัฒนะ โดยมีจุดเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชและฉลองรัชที่ด้านบน สามารถใช้เดินทางได้อย่างครอบคลุมทั่วทั้งกรุงเทพฯ

---

ทางด่วน

โครงการอยู่ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ที่ขับรถจากโครงการไปประมาณ 3.4 กม.* หรือประมาณ 5-7 นาที* เชื่อมต่อสะพานภูมิพล 1 ข้ามไปลงพระราม 3 วิ่งไปพระราม 4, คลองเตย, สาทรได้อีกเส้นทาง หรือลงใต้ไปสะพานภูมิพล 2 ก็เชื่อมกับวงแหวนกาญจนาฯ ฝั่งใต้ ใช้เดินทางไปปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สำโรง, บางนา หรือฝั่งทุ่งครุ, พระราม 2

ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ขับรถจากโครงการไปประมาณ 4.8 กม.* หรือประมาณ 6-10 นาที* ข้ามสะพานพระราม 9 ไปลงพระราม 3, สาธุประดิษฐ์ เชื่อมต่อสาทร-สีลมได้อย่างสะดวกรวดเร็ว หรือเดินทางไปโซนบางนา, รามอินทราได้อีก มีจุดเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชและฉลองรัชที่ด้านบน ใช้เดินทางไปได้หลายโซนครอบคลุมทั่วทั้งกรุงเทพฯ

ทั้งยังใกล้กับทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ เพื่อเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และมอเตอร์เวย์ M82 สายบางขุนเทียน-บ้านแพ้วได้อย่างคล่องตัว ปัจจุบันเปิดให้ใช้บริการบางส่วนช่วงระหว่างด่านเก็บค่าผ่านทางพิเศษสุขสวัสดิ์ ตามแนวสะพานทศมราชันจนถึงทางแยกต่างระดับบางโคล่

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : หน้าโครงการบริเวณถนนราษฎร์บูรณะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้บริการ รถเมล์สายที่ผ่าน เช่น สาย 6 ท่าน้ำพระประแดง-บางลำพู, สาย 37 ท่าน้ำพระประแดง-จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สาย 85 พระประแดง-ธนบุรี เป็นต้น รวมถึงมีรถกระป๊อ, วินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi วิ่งผ่านอยู่เป็นระยะ ๆ หรือจะเรียกรถผ่าน Application ต่าง ๆ ให้เข้ามารับที่โครงการก็สะดวก

นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงปี 2572) สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีราษฎร์บูรณะ ซึ่งตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ตรงจุดตัดกับคลองแจงร้อน บริเวณนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกให้บริการ อีกจุดคือสถานีแยกประชาอุทิศที่อยู่ไม่ไกลกัน

หากโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้สร้างเสร็จก็ถือเป็นตัวเลือกในการเดินทางที่สะดวกมาก ๆ สามารถเชื่อมโครงข่ายการคมนาคมกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้ครบ ช่วยให้คนฝั่งธนฯ หรือคนในย่านนี้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ซึ่งทางโครงการมีบริการ Shuttle Van รับ-ส่งลูกบ้านไปยังสถานีรถไฟฟ้าใกล้ ๆ ด้วยค่ะ

---

สถานที่สำคัญใกล้เคียง   

ความอุดมสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครันในระดับที่ดีมาก ตัวโครงการตั้งอยู่บน Prime Location ใกล้ทั้งฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนคร รายล้อมไปด้วยร้านสะดวกซื้อ, ตลาด, ห้างสรรพสินค้า, ศูนย์การค้าขนาดใหญ่, โรงพยาบาล, สถานศึกษาชั้นนำ, ศาสนสถาน, สถานที่ราชการ, แหล่งงาน รวมไปถึงอาคารสำนักงานหลายแห่ง

เข้าถึงได้ในระยะทางสั้น ๆ นั่งรถสาธารณะไปก็ง่าย หรือจะขับรถไปก็ใช้เวลาไม่นาน สำหรับห้างสรรพสินค้า, ศูนย์การค้า จะเกาะกลุ่มกันอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์, ฝั่งท่าพระ, ฝั่งพระราม 3 ใกล้ ๆ กับโครงการในย่านสุขสวัสดิ์มีทั้ง Lotus’s, Big C, Makro, HomePro, ไทวัสดุ ทั้งอยู่ไม่ไกลจากตลาดนัดบางพึ่ง, ตลาดสด ทม.พระประแดง, ตลาดสดบางปะกอก, ศิลามาร์เก็ต เป็นต้น

ออกไปทางท่าพระก็จะมี The Mall Lifestore ท่าพระ ตรงไปเจริญนครก็จะมี Riverside Plaza และศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง ICONSIAM ข้ามสะพานกรุงเทพไปลงพระราม 3 ก็จะมี Terminal 21 และ Central พระราม 3 หรือจะเลี้ยวเข้าถนนเจริญกรุงก็จะเป็น Asiatique The Riverfront

โรงเรียนและมหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง มีครบตั้งแต่ระดับอนุบาล, ประถม, มัธยม และมหาวิทยาลัย ใกล้กับโครงการมากที่สุดในระยะประมาณ 3.9 กม.* คือ รร.วิสุทธิกษัตรี สมุทรปราการ และ รร.อำนวยวิทย์ ถัดออกไปรอบ ๆ ก็มีทั้ง รร.บางปะกอกวิทยาคม, รร.ปัญญาศักดิ์, รร.เซนต์แมรี่ พระประแดง, รร.รัตนจีนะอุทิศ, รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์, มจธ.บางมด (KMUTT) เป็นต้น

ศูนย์การแพทย์และสถานพยาบาลอยู่ใกล้กับโครงการในระยะอุ่นใจมีให้เลือกเยอะ ใกล้สุดคือ รพ.ราษฎร์บูรณะ ที่อยู่ห่างไปเพียง 3.4 กม.* อยู่ไม่ไกลจาก รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี, รพ.บางปะกอก 1, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.สมิติเวช ธนบุรี ทั้งหมดนี้สามารถเข้าถึงได้ในระยะทางสั้น ๆ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับแหล่งงาน, อาคารสำนักงานใหญ่ และสถานที่ราชการมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ธ.กสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ, กฟน.ราษฎร์บูรณะ, สน.ราษฎร์บูรณะ, สนข.ราษฎร์บูรณะ เป็นต้น ใครที่เล็ง ๆ ว่าจะซื้อเพื่อให้ได้อยู่ใกล้ที่ทำงาน โครงการนี้ตอบโจทย์มาก ๆ

---

ศูนย์การค้า

• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 3 กม.
• Makro สุขสวัสดิ์ : 5 กม.
• HomePro สุขสวัสดิ์ : 5.1 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 5.5 กม.
• Big C บางปะกอก : 5.8 กม.
• Riverside Plaza : 6.9 กม.
• The Mall Lifestore ท่าพระ : 8.5 กม.
• Asiatique The Riverfront : 8.7 กม.
• Central พระราม 3 : 9.5 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 9.6 กม.
• ICONSIAM : 10.5 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดนัดบางพึ่ง : 1.2 กม.
• ตลาดสด ทม.พระประแดง : 3.9 กม.
• ตลาดสดบางปะกอก : 5 กม.
• ศิลามาร์เก็ต : 5.1 กม.
• ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 6.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.อำนวยวิทย์ : 3.9 กม.
• รร.วิสุทธิกษัตรี สมุทรปราการ : 3.9 กม.
• รร.บางปะกอกวิทยาคม : 4 กม.
• รร.ปัญญาศักดิ์ : 4.4 กม.
• รร.เซนต์แมรี่ พระประแดง : 4.4 กม.
• รร.รัตนจีนะอุทิศ : 5.7 กม.
• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 6.7 กม.
• มจธ.บางมด (KMUTT) : 6.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 3.4 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 3.8 กม.
• รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 4.1 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 4.9 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 7.3 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 8 กม.
• รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 8.9 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• กฟน.ราษฎร์บูรณะ : 2.5 กม.
• ธ.กสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 2.6 กม.
• สน.ราษฎร์บูรณะ : 3.9 กม.
• สนข.ราษฎร์บูรณะ : 4.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง  

พิกัด Google Maps : 13.675940, 100.516710

การเดินทางเริ่มจาก สะพานกรุงเทพ (ฝั่งมุ่งหน้าไปท่าพระ) ⇒ แยกบุคคโล ⇒ ถนนเจริญนคร ⇒ ถนนราษฎร์บูรณะ ⇒ แยกราษฎร์บูรณะ ⇒ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มกันบนสะพานกรุงเทพฝั่งมุ่งหน้าไปท่าพระค่ะ

หลังจากลงสะพานกรุงเทพมาให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเจริญนครช่วงแยกบุคคโล

ขับตรงเรื่อย ๆ บนถนนเจริญนครผ่านวัดบุคคโล

ต่อมาสักระยะถึงแยกราษฎร์บูรณะให้ตรงต่อไปผ่านวัดราษฎร์บูรณะ แต่หากเลี้ยวขวาจะไปทางสุขสวัสดิ์ค่ะ

ผ่านสำนักงานเขตราษฎร์บูรณะทางฝั่งซ้ายมือ

ถัดมาจะเจอธนาคารกสิกรไทยสาขาราษฎร์บูรณะ จากนั้นขับตรงไปลอดใต้สะพานพระราม 9

• ระยะทางจากใต้สะพานพระราม 9 ไปสู่โครงการประมาณ 350 ม.*

ถึงโครงการ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ 

โดยทางเข้า-ออกโครงการตั้งอยู่ติดถนนราษฎร์บูรณะเลยค่ะ

---

ภาพมุมสูงโครงการ 

นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะฝั่งมุ่งหน้าไปวงแหวนอุตสาหกรรม โดยมีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียว ผังที่ดินขนาดใหญ่เป็นแบบตอนลึกไปจนสุดริมแม่น้ำ ด้านหน้าติดถนนใหญ่ส่วนด้านหลังติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถือเป็น Iconic Design ริมแม่น้ำโดดเด่นไม่เหมือนใคร รอบข้างส่วนใหญ่ได้วิวกว้างเคลียร์สายตา ทุกยูนิตมองเห็นวิวแม่น้ำ

ใกล้กันคือโครงการ Noble Aqua Riverfront Ratburana และคอนโด High Rise ข้างเคียง แต่ตัวตึกไม่ได้อยู่ในระยะประชิด รวมถึงมีที่ดินบุคคลอื่น, โกดังเก็บสินค้า สลับกับที่อยู่อาศัยแนวราบดั้งเดิม ส่วนภายในโครงการ Design Concept พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ตอบโจทย์การพักผ่อนอาศัยได้ดีทั้งกลุ่มคนโสด, ครอบครัว และคนรักสัตว์

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : แม่น้ำเจ้าพระยา
• ทิศใต้ : ถนนราษฎร์บูรณะ
• ทิศตะวันออก : โครงการ Noble Aqua Riverfront Ratburana
• ทิศตะวันตก : ที่ดินบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ  

ทางเข้า-ออกโครงการตั้งอยู่ติดถนนราษฎร์บูรณะเลยค่ะ ตรงข้ามคือซอยราษฎร์บูรณะ 40 และที่อยู่อาศัยดั้งเดิมของคนในละแวก

ฝั่งขวาคือทางที่เราใช้เดินทางมาสู่โครงการเมื่อสักครู่นี้จากแยกบุคคโล เชื่อมต่อถนนพระราม 3, เจริญนคร, รัชดาภิเษก และฝั่งธนฯ ได้ในระยะสั้น ๆ มีทางให้ลัดไปยังถนนสุขสวัสดิ์ช่วงแยกราษฎร์บูรณะ

ส่วนฝั่งซ้ายจะมุ่งหน้าไปทางถนนวงแหวนอุตสาหกรรม มีตรอกซอยให้ใช้ลัดเลาะไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้เช่นกัน

ย้อนกลับมาดูภายในโครงการกันบ้าง เข้ามาจะเจอถนนเมนกว้างปูพื้น Stamped Concrete เชื่อมยาวเข้าไปด้านใน ด้านข้างมีฟุตบาททางเดินเท้าให้ลูกบ้านเดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก พร้อมตกแต่งสวนริมรั้วตลอดเส้นทางเพิ่มความเป็นธรรมชาติให้กับตัวโครงการได้เป็นอย่างดี

ทางซ้ายมือจะเจออาคาร 2 ชั้น ปัจจุบันจัดเป็น Sales Gallery แต่ในอนาคตหากส่งมอบห้องชุดพักอาศัยครบแล้ว ทางโครงการจะเปลี่ยนฟังก์ชันเป็นร้านค้าจำนวน 4 ยูนิตค่ะ

ถัดเข้าไปเพียงเล็กน้อยจะเจอ Main Gate แบบเปิดโล่งแบ่งช่องการเดินรถออกเป็น 2 ฝั่ง กั้นส่วนด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ ด้านข้างมีประตูทางเข้าสำหรับลูกบ้านที่เดินเท้า และป้อม รปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลให้ลูกบ้านตลอด 24 ชม.

ลูกบ้านเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Bluetooth อ่านทะเบียนรถ เพื่อเปิดไม้กระดกอัตโนมัติ จุดนี้ติดตั้งแท่นสแกนและกล้องวงจรปิด CCTV ไว้ให้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วน Visitor ที่มาติดต่อหรือเยี่ยมชมโครงการต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้งเพื่อคัดกรองก่อนเข้าภายในโครงการ การเดินรถจะเยื้องขวาเล็กน้อยแล้ววนซ้ายเข้าอาคารจอดรถ ส่วนขาออกก็วนซ้ายออกค่ะ

ผ่าน Main Gate เข้ามาจะเจออาคารจอดรถสูง 8 ชั้น ใช้โทนสีเบจ-ครีมให้ความรู้สึกอบอุ่นทันสมัย

บริเวณด้านหน้าอาคารจอดรถภายในโซนพักอาศัย จุดแรกจะเจอ Forest Zone พื้นที่สวนส่วนกลางสีเขียวขนาดใหญ่ บรรยากาศร่มรื่นเหมาะแก่การพักผ่อน มี Jogging Track เชื่อมต่อโดยรอบ

จัด Facilities ต่าง ๆ ไว้อย่างครบครันมีทั้ง Forest Cocoon ซึ่งเป็น Pavilloin พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนทรงสวยที่ได้แรงบันดาลใจมาจากรังไหม โอบล้อมไปด้วยพุ่มไม้ดอกไม้หลายพันธุ์และต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา

Playscape พื้นที่กิจกรรมสำหรับเด็ก ๆ มีเครื่องเล่นเป็นสไลเดอร์กับพื้นยางตัวเลขสีสันสดใส บรรยากาศร่มรื่นตลอดทั้งวันได้ร่มเงาทั้งจากต้นไม้ใหญ่และอาคารใกล้เคียง

ถัดมาคือ Pet Park สำหรับสัตว์เลี้ยงตัวโปรดโดยเฉพาะ ตำแหน่งจะอยู่ติดกับอาคาร F ซึ่งเป็นอาคารเดียวในโครงการที่เป็น Pet Allowed ตึกพิเศษสุด Exclusive เลี้ยงสัตว์ได้ สามารถพาน้อง ๆ ลงมาวิ่งเล่นกันได้สะดวก

ใกล้กันมี Sunken Lawn สนามหญ้าที่ถูกออกแบบให้มีระดับต่ำจากระดับพื้นดินปกติ ดีไซน์แบบขั้นบันไดสร้างเป็นพื้นที่ให้น้อง ๆ สัตว์เลี้ยงได้ออกมาวิ่งเล่นท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติได้อีกจุด

ตรงกลางออกแบบเป็น Court ใช้เป็น Jogging Track ยาวเชื่อมเข้าไปด้านในจนถึงริมน้ำ บรรยากาศโดยรอบมีความร่มรื่น ดีไซน์โค้งล้อไปกับภูมิทัศน์รอบข้างคล้ายเส้นน้ำลำธาร เพิ่มความนุ่มนวลสบายตา นอกจากนี้บนชั้น 2 ของแต่ละอาคารยังมี Connecting Sky Path ให้เดินเชื่อมทุกอาคารได้อีกด้วย

เดี๋ยวเราขึ้นมาดู Sky Zone ซึ่งอยู่บนชั้น 35 ของอาคาร B และ C ที่มีทางเดินเชื่อมกันเสมือนอยู่อาคารเดียวกันต่อเลยค่ะ เริ่มที่ฝั่งอาคาร B มีทั้ง Sky Spa หรูหราได้วิวเมืองทั้งสะพานพระราม 9 และแม่น้ำเจ้าพระยาแบบกว้างเต็มสายตา หากต้องการผ่อนคลายก็สามารถขึ้นมาใช้บริการได้

ภายใน Sky Spa จะมีห้องน้ำฟังก์ชันครบมาให้ทั้งโซนอาบน้ำที่มีทั้ง Rain Shower และ Hand Shower, โถสุขภัณฑ์, โซนอ่างล้างหน้า โดยตกแต่งมาในโทนสีแดง

ถัดมาเราจะไปดู Private Onsen และ Stream & Sauna Room ที่ตั้งอยู่ภายในห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง

ด้านหน้ามีชุดโซฟานั่งพักผ่อนมาให้ 2 จุด จัดไว้ติดกับช่องแสงกระจก Full Height มองเห็นวิวภายนอกได้ดี

เปิดประตูเข้ามาด้านในจัดฟังก์ชันแยกโซนไว้ชัดเจน ห้องน้ำหญิงจะเป็น Stream Room ส่วนห้องน้ำชายจะได้เป็น Sauna Room เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องน้ำชายกันค่ะ

ด้านในมีโซนอ่างล้างมือมาให้ 2 จุด ติดตั้งบนเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ลายไม้สไตล์ Minimal พร้อมกระจกเงาทรงสูง

มีโซน Locker สำหรับเก็บของใช้ส่วนตัวต่าง ๆ ขณะมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง

จัดมุมโถสุขภัณฑ์และสุขาแยกโซนไว้ให้

ตรงข้ามกันคือ Sauna Room

ภายในกว้างกำลังดีนั่งใช้งานสะดวก ช่วยผ่อนคลายความเครียด ลดอาการปวดเมื่อยกล้ามเนื้อ ล้างสารพิษตกค้างในผิวหนัง และกระตุ้นการไหลเวียนเลือดได้ดี

สามารถมองเห็นวิวเมืองได้กว้างเต็มสายตา

ติดกันจะเป็น Private Onsen บ่อแช่น้ำร้อนส่วนตัวเหมาะกับการพักผ่อน ผ่อนคลายได้เต็มที่โดยไม่ต้องแช่รวมกับผู้อื่น บ่อ Onsen ค่อนข้างกว้าง มีมุมให้ล้างตัวก่อน-หลังใช้งาน ได้วิวเมืองแบบโปร่งกว้างสุดสายตา หากต้องการใช้บริการสามารถ Booking ล่วงหน้าได้

จากอาคาร B มีทางเดินเชื่อมมาใช้งานส่วนกลางต่าง ๆ ที่อาคาร C ได้สะดวก เข้ามาจะเจอจุดนั่งเล่นพักผ่อนชิดช่องแสงมองเห็นวิวภายนอกได้ดี

ถัดเข้าไปจะเจอ All-Day Bar ลูกบ้านสามารถมานั่งจิบชากาแฟ หรือดื่ม Cocktail จัด Party สังสรรค์กับเพื่อน ๆ ได้ จุดนี้จะมีเคาน์เตอร์บาร์รวมถึงจัดเตรียมอุปกรณ์ไว้ให้ครบครัน

ใกล้กันคือ Sky Theatre โรงภาพยนตร์ส่วนกลางบรรยากาศหรูหราได้วิวแม่น้ำ หากขึ้นมาใช้งานช่วงกลางคืนจะเห็นแสงไฟสวย ๆ ของวิวเมืองด้วยค่ะ

ภายในพื้นที่กว้างขวางจัดวางชุดโซฟาเบาะนุ่ม Step คล้าย ๆ กับในโรงหนังมาให้

ถัดเข้าไปด้านในคือ Sky Co-Kitchen และ Party Room สามารถใช้งานร่วมกันเพื่อขยายเป็นพื้นที่เดียวกันขนาดใหญ่ หรือจะแยกใช้งานแต่ละห้องก็ได้

สำหรับ Sky Co-Kitchen ภายในได้พื้นที่มากว้างกำลังดี ล้อมรอบด้วยผนังกระจก Full Height บานใหญ่ ชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาหรือวิวเมืองได้กว้างเต็มสายตา ฝ้าเพดานสูงช่วยให้พื้นที่ดูโปร่ง โล่ง สบาย ภายในจัดอุปกรณ์ใช้งานไว้ให้ครบครัน มีทั้ง Island เคาน์เตอร์ครัว, เตาไฟฟ้า, ฮูดดูดควัน, เตาอบ, ตู้เย็น และซิงค์ล้างจาน

ข้างกันจัดเป็นมุมโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง ท่ามกลางบรรยากาศที่โปร่งกว้างเป็นพิเศษ

สุดท้ายจะเป็น Party Room ได้ความโปร่งโล่งจากเพดานสูงเช่นเดียวกัน ใช้เป็นพื้นที่จัดงานสังสรรค์ในบรรยากาศคาเฟ่สบาย ๆ จัดอุปกรณ์ใช้งานไว้ให้ครบทั้งเคาน์เตอร์ครัว, เตาไฟฟ้า, ฮูดดูดควัน, เตาอบ, ตู้เย็น, ซิงค์ล้างจาน และมุมรับประทานอาหาร

นอกจากนี้แต่ละอาคารยังมี Valley Zone จัดฟังก์ชันหลัก ๆ เป็น Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, Multi-Function Room, Meeting Room, ห้องน้ำส่วนกลาง

โดยเราจะพาไปดูตัวอย่างที่อาคาร F กันนะคะ เป็นอาคารเดียวในโครงการที่เป็น Pet Allowed ตึกพิเศษสุด Exclusive เลี้ยงสัตว์ได้ ชั้นล่างกว้างกว่าอาคารอื่น ๆ ผนังด้านข้างทั้ง 2 ฝั่ง ตกแต่งเป็นกระจก Full Height โปร่ง โล่ง สบาย

เดินเข้าอาคารมาจะเจอที่นั่งพักผ่อนให้หลายจุด และประตูเชื่อมเข้าโถงลิฟต์โดยสาร

การเข้าสู่โถงลิฟต์โดยสารเพื่อขึ้นสู่ชั้นพักอาศัยจะต้องใช้ Key Card ในการเปิดประตู ส่วนการออกจะมีปุ่มกดเปิดจากด้านใน

พื้นที่ใช้งานด้านในกว้างขวางตามมาตรฐานทั่วไป ด้านในติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพตลอด 24 ชม. พร้อมไฟส่องแสงสว่าง มีแผงปุ่มกดชั้นต่าง ๆ ให้ 2 ฝั่ง คือติดกับประตูทางเข้าลิฟต์ และด้านข้างที่ผู้ใช้ Wheelchair ใช้งานได้อย่างสะดวก

ถัดมาคือ Mail Room ขนาดใหญ่ดีไซน์ U-Shape หน้าบานระบุเลขที่ห้องชัดเจน โดยจะต้องใช้ Key Card เพื่อเปิดตู้จดหมาย

ด้านในมีมุมนั่งเล่นพักผ่อนให้อีกหลายจุด มีทั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่, Armchair และโต๊ะเคาน์เตอร์

พร้อมมุมโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ 8 ที่นั่ง

ใกล้กันคือ Laundry Room ด้านในจะติดตั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญให้ใช้บริการ พื้นที่ใช้งานสะดวกกว้างกำลังดี

มีห้องน้ำส่วนกลางทั้งแบบสำหรับผู้ใช้ Wheelchair ทางเข้าใช้เป็นประตูบานเลื่อนพื้นระนาบเดียวกับทางเดินทำให้เข้า-ออกได้สะดวก ฟังก์ชันครบครันมีทั้งมุมอ่างล้างมือ, กระจกเงาบานใหญ่, มุมโถสุขภัณฑ์, ถังขยะ, ทิชชู และเจลล้างมือวางไว้ให้ครบ ด้านข้างมีราวจับมาให้ใช้งานสะดวก

อีกห้องจะเป็นห้องน้ำส่วนกลางแบบรวม ภายในกว้างระยะใช้งานสะดวกสบาย

ถัดมาคืออาคาร G จัดฟังก์ชัน Valley Zone มาตรฐานโครงการมาให้ แต่จะพิเศษตรงที่มี Kids Club เพิ่มเข้ามา

ภายใน Kids Club มีที่นั่งรับรองสำหรับเด็ก ๆ ไว้ให้หลายมุม มีทั้งโต๊ะนั่งทำการบ้าน, อ่านหนังสือ หรือทำกิจกรรม Indoor ต่าง ๆ

เพดาน Double Volume พื้นที่โปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทสะดวก เน้นกระจก Full Height ทรงสูงบานใหญ่เปิดรับวิวเชื่อมต่อกับธรรมชาติภายนอกได้ดี

บริเวณหน้าอาคาร G จะมีวงเวียนเป็นจุด Drop Off รถกอล์ฟจาก Shuttle Cart Service

มาดูฟังก์ชันต่าง ๆ ภายในอาคาร H ซึ่งอยู่ใกล้กับพื้นที่ริมแม่น้ำมากที่สุดกันต่อ เข้ามาจะเจอ River Lounge พื้นที่สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ, นั่งทำงาน หรือสังสรรค์แบบส่วนตัว

มีทั้งมุมโต๊ะทำงานขนาด 8 ที่นั่ง รวมถึงชุดโซฟาเบาะนุ่มพร้อมโต๊ะกลางไว้นั่งชมบรรยากาศริมน้ำสบาย ๆ

บริเวณ River Lounge จะมีบันไดวนเชื่อมขึ้นไปยัง River Fitness Center บนชั้น 2 รับวิวแม่น้ำและวิวเมืองได้แบบ Panorama พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง วางเครื่องออกกำลังกายครบครันทันสมัยรองรับทุกกิจกรรมสำหรับสาย Active ทั้ง Weight Training และ Cardio

บรรยากาศโปร่ง โล่ง สบาย มีหน้าต่างกระจก Full Height บานใหญ่โอบล้อมแบบรอบด้าน ฝั่งซ้ายวางเครื่องเล่นเป็น Treadmill, Exercise Bike, Elliptical อย่างละ 2 ตัว มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระราม 9 แบบใกล้ชิด

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าบริเวณบันไดวน

ส่วนฝั่งขวาของห้องด้านหน้ามี Treadmill เพิ่มให้อีก 2 ตัว ถัดมากั้น Partition เป็นโซน ๆ วาง Multi Press บริหารกล้ามเนื้ออกและไหล่, Lat Pulldown บริหารกล้ามเนื้อหลังส่วนบน, แขน, หัวไหล่

ถัดมาเป็น Smith Machine ช่วยฝึกยกน้ำหนัก และ Leg Extension บริหารกล้ามเนื้อต้นขา

นอกจากนี้ยังมีมุม Dumbbell ที่มีให้เลือกใช้งานหลายขนาด พร้อมม้านั่งแบบ Multi Function ผนังด้านข้างกรุกระจกเงาบานใหญ่ไว้เต็มพื้นที่ช่วยเพิ่มความโปร่งได้ดี

ด้านในมีห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง และสำหรับผู้ใช้ Wheelchair จัดฟังก์ชันใช้งานต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน โดยห้องน้ำชายกับห้องน้ำหญิงจะมีทั้งสุขา, ห้องอาบน้ำ, โซนอ่างล้างมือ, โซน Locker

ขณะที่ห้องน้ำสำหรับผู้ใช้ Wheelchair จะมีมุมอ่างล้างมือ, กระจกเงาบานใหญ่, มุมโถสุขภัณฑ์, ถังขยะ, ทิชชู และเจลล้างมือ ด้านข้างมีราวจับมาให้ใช้งานสะดวก

ลำดับต่อมาเราจะไปดูกันที่ River Zone ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่ง Highlights ของโครงการเลยก็ว่าได้ มาพร้อม Riverfront Pool ที่ตั้งอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา แบ่งไว้ถึง 3 ฟังก์ชัน ได้วิวสวยงามแบบไร้สิ่งกีดขวางเชื่อมต่อกับผืนน้ำของแม่น้ำได้อย่างอิสระแบบ Infinity Pool

สร้างบรรยากาศผ่อนคลายเหมือนสระว่ายน้ำส่วนตัวที่กลืนไปกับแม่น้ำเลย ได้ฟีลเหมือน Pool Villa ที่เน้นวิวการพักผ่อนใกล้ธรรมชาติ มีโซน Jacuzzi สำหรับนวดผ่อนคลายกล้ามเนื้อ ลดความเมื่อยล้า บรรเทาอาการปวดเมื่อยได้ดี

Leisure Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 10 x 27 ม. ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและผ่อนคลาย หรือจะใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายก็ตอบโจทย์ ด้านข้างตกแต่งด้วยพุ่มไม้ต้นไม้ให้ร่มเงาท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ เชื่อมต่อกับโซน Jacuzzi

มี Pavilion สำหรับนั่งพักผ่อนรับลมชมวิวมาให้ที่ข้างสระ

ด้านหลัง Pavilion ระดับพื้นดินจัดวาง Daybed หวายทรงกลมพร้อมหมอนอิงหลากสีไว้ให้นั่งพักผ่อนรับลมเย็นสบาย

Kids Pool สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก ๆ เน้นความปลอดภัยแยกโซนออกมาได้ดี สระระบบเกลือขนาด 6 x 6 ม. ความลึก 50 ซม.

Lap Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 7 x 25 ม. ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้แบบจริงจัง รอบ ๆ รายล้อมด้วยพุ่มไม้นานาชนิดช่วยบังสายตาได้ดี

ใกล้กันมี Pavilion นั่งพักผ่อนริมน้ำ จัดวางเป็นชุดโซฟาหวายเบาะนุ่มพร้อมโต๊ะกลางไว้ให้

ด้านหลังเสริมบรรยากาศด้วยบ่อน้ำพุที่โอบล้อมด้วยพรรณไม้หลากชนิด

ข้างสระว่ายน้ำทั้ง 2 ฝั่ง มีทางเดินเชื่อมไปยังโซนพักผ่อนริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งฝั่งขวาจะมีโซน Shower จุดชำระล้างตัวก่อน-หลังลงสระมาให้ด้วย

ด้านหน้า River Zone ทางโครงการจัดพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งติดริมแม่น้ำไว้ให้ บรรยากาศโดยรวมมีความหรูหรา โปร่ง โล่ง เน้นพื้นที่สีเขียวอย่างเป็นระเบียบ วาง Sunbed เตียงโครงไม้เบาะรองนั่งโทนสีน้ำเงินเข้มไว้ให้ 6 คู่ เหมาะกับการเอนกายพักผ่อนรับวิวสบาย ๆ

พื้นที่บริเวณนี้กว้างกว่า 50 ม. รอบข้างตกแต่งภูมิทัศน์ด้วยสวนสีเขียวสบายตา มีแถบกระจกใสกั้นพื้นที่สวนอย่างเรียบร้อย มองเห็นวิวสะพานพระราม 9 และแม่น้ำเจ้าพระยาได้อย่างใกล้ชิด

จากมุมนี้สามารถมองเห็นวิวอาคารพักอาศัยแบบ Organic Form ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากภูเขา, ป่า และสายน้ำได้แบบเต็ม ๆ ตา ตัวอาคารมีการลดหลั่นจำนวนชั้นอย่างลงตัว ดีไซน์เรียบง่ายแต่มั่นคง Mood & Tone กลมกลืนไปกับธรรมชาติรอบข้าง

---

แปลนอาคาร

Master Plan โครงการ Nue Riverest Ratburana นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ พัฒนาเป็นคอนโด High-Rise สูง 18-35 ชั้น จำนวน 8 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,511 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 12 ไร่ อาคารพักอาศัยกระจายความหนาแน่นได้ดี แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ เพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

จัดวางอาคารล้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เพื่อให้ลูกบ้านแต่ละอาคารเข้าถึงได้อย่างสะดวก Iconic Design ริมแม่น้ำโดดเด่นไม่เหมือนใคร ทุกยูนิตห้องหน้ากว้างมองเห็นวิวแม่น้ำ ห้องชุดหลากหลาย Type ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนโสด, ครอบครัว และคนรักสัตว์ รูปลักษณ์อาคารแบบ Organic Form ได้แรงบันดาลใจมาจากภูเขา, ป่า และสายน้ำ

ออกแบบตามแนวคิด “URBANREST” ที่ที่คนเมืองสามารถพักผ่อนได้ในทุกวัน ท่ามกลางบรรยากาศรีสอร์ต สัมผัสเสน่ห์ของธรรมชาติในทุกพื้นที่ ดื่มด่ำประสบการณ์การใช้ชีวิตริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุก ๆ วัน พร้อมส่วนกลางแบ่งไว้เป็น 4 โซน คือ Valley Zone, Forest Zone, Sky Zone, และ River Zone

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดถนนราษฎร์บูรณะ Main Gate เข้า-ออกโครงการแบ่งช่องเดินรถออกเป็น 2 ฝั่ง ลูกบ้านเข้า-ออกผ่านระบบ Bluetooth อ่านทะเบียนรถ เข้ามาภายในโครงการจะเจออาคารจอดรถสูง 8 ชั้น จอดได้ประมาณ 678 คัน หรือคิดเป็น 44% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย มี Connecting Sky Path ที่ชั้น 2 เดินเชื่อมต่อทุกอาคาร

ตรงกลางออกแบบเป็น Court ขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางต่อเนื่องจากหน้าอาคารจอดรถไปจนสุดฝั่งริมแม่น้ำ ส่วนแรกคือ Forest Zone พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่แบ่ง Facilities ต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน Sky Zone อยู่บนชั้น 35 ของอาคาร B และ C มองเห็นวิวแม่น้ำแบบกว้างเต็มสายตา ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาคือ River Zone พื้นที่ส่วนกลางโซน Outdoor

Building A

Ground Floor : อาคารพักอาศัยสูง 31 ชั้น จำนวนห้องพัก 211 ยูนิต เป็นอาคารที่อยู่ใกล้กับอาคารจอดรถมากที่สุด โดยแต่ละอาคารออกแบบมาสไตล์ Shade Of The Sky สำหรับ Building A มาในธีม Star Light ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากแสงธรรมชาติของแต่ละช่วงเวลา ตกแต่งด้วยโทนสีขาว-น้ำเงิน

นอกจากนี้แต่ละอาคารจะมี Valley Zone จัดฟังก์ชันหลัก ๆ เป็น Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, Multi-Function Room, ห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้นให้ 2 ตัว/อาคาร และบันไดหนีไฟให้ 2 จุด แต่ Building A จะมี Juristic Room และ Meeting Room เพิ่มมาให้

Building B

Ground Floor : อาคารพักอาศัยสูง 35 ชั้น จำนวนห้องพัก 221 ยูนิต ออกแบบมาในธีม Twilight เน้นใช้โทนสีครีม-แดง-ส้มเข้ากับช่วงเวลาพระอาทิตย์ขึ้น-ตก

ฟังก์ชันครบทั้ง Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, Multi-Function Room, ห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด โดยอาคารนี้จะมีส่วนกลางให้ใช้งานที่ชั้น 35 ด้วยนะคะ

35 Floor : ส่วนกลางจัดฟังก์ชันมาครบครันทั้ง Sky Spa เน้นบรรยากาศผ่อนคลายให้ความรู้สึกสงบหรูหรา อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิงภายในมี Private Onsen, Stream & Sauna Room, โซน Locker ไว้เก็บของใช้ต่าง ๆ มองเห็นวิวมุมสูงแบบเปิดโล่งกว้างเต็มสายตา

Building C

Ground Floor : อาคารพักอาศัยสูง 35 ชั้น จำนวนห้องพัก 217 ยูนิต ออกแบบมาในธีม Warm Light เน้นใช้โทนสีขาว-เขียวเป็นธรรมชาติ

ฟังก์ชันครบทั้ง Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, Multi-Function Room, ห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด

35 Floor : จาก Building B มีทางเดินเชื่อมให้ลูกบ้านเดินมาใช้งานส่วนกลางต่าง ๆ ที่ Building C ได้สะดวก เสมือนอยู่ในอาคารเดียวกันเลยค่ะ จัดฟังก์ชันมาครบทั้ง Sky Lounge, All-Day Bar, Sky Theatre, Sky Co-Kitchen, Party Room ได้วิวมุมสูงแบบ Panorama เห็นทั้งวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระราม 9

Building D

Ground Floor : อาคารพักอาศัยสูง 28 ชั้น จำนวนห้องพัก 215 ยูนิต ออกแบบมาในธีม Day Light แสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน เน้นโทนสีขาว-เบจกลมกลืนไปกับธรรมชาติ

ฟังก์ชันครบทั้ง Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, Multi-Function Room, ห้องน้ำส่วนกลาง ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด

Building E

Ground Floor : อาคารพักอาศัยสูง 18 ชั้น จำนวนห้องพัก 185 ยูนิต ออกแบบมาในธีม Day Light แสงธรรมชาติในช่วงกลางวันเช่นกัน

ฟังก์ชันมีทั้ง Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, Multi-Function Room, ห้องน้ำส่วนกลาง ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด

Building F

Ground Floor : อาคารพักอาศัยสูง 19 ชั้น จำนวนห้องพัก 194 ยูนิต ออกแบบมาในธีม Warm Light เน้นใช้โทนสีขาว-เขียวเป็นธรรมชาติ เป็นอาคารเดียวในโครงการที่เป็น Pet Allowed ตึกพิเศษสุด Exclusive เลี้ยงสัตว์ได้ ชั้นล่างค่อนข้างกว้างกว่าอาคารอื่น ๆ มีทางเดินแบบ Semi-Outdoor เชื่อมต่อไปยัง Forest Zone และ Pet Park

ฟังก์ชันครบทั้ง Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, ห้องน้ำส่วนกลาง ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด

Building G

Ground Floor : อาคารพักอาศัยสูง 31 ชั้น จำนวนห้องพัก 170 ยูนิต ออกแบบมาในธีม Morning Light เน้นโทนสีสว่างดั่งแสงยามเช้า เป็นอาคารที่ใกล้กับ Facilities ต่าง ๆ ของ River Zone อาคารสูงมองเห็นวิวรอบด้านได้กว้างเต็มสายตา แต่ตำแหน่งจะอยู่ไกลจากอาคารจอดรถพอสมควร ลูกบ้านสามารถเรียกใช้บริการ Shuttle Cart Service ได้ค่ะ

ฟังก์ชันครบทั้ง Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, ห้องน้ำส่วนกลาง ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุด และพิเศษตรงที่มี Kids Club เพิ่มเข้ามา

Building H

Ground Floor : อาคารพักอาศัยสูง 33 ชั้น จำนวนห้องพัก 104 ยูนิต ออกแบบมาในธีม Morning Light เน้นโทนสีสว่างเช่นกัน เป็นตึกที่ใกล้กับ River Zone และได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบโปร่งโล่งรอบด้านมากที่สุด

ฟังก์ชัน Valley Zone จะเหมือนกับอาคารอื่น ๆ มีทั้ง Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, ห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด แต่จะพิเศษตรงที่มี River Lounge รวมถึงมีบันไดวนตรงกลางโถงเดินเชื่อมขึ้นไป River Fitness Center รับวิวแม่น้ำแบบ Panorama บนชั้น 2 ได้

---

แบบห้องพัก

โครงการ Nue Riverest Ratburana นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ มีห้องพักทั้งหมด 5 รูปแบบ ได้แก่

• Studio ขนาด 21.78-23.12 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 24.92-32.23 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 33.95-45.32 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 44.92-78.74 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด 103.73-108.15 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio ขนาด 21.78-23.12 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.92-26.09 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.84-31.65 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 33.95-35.46 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 47.16-47.54 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง 

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่าง 3 แบบ คือ

• Studio ขนาด 21.78-23.12 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 24.92-32.23 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 33.95-45.32 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ย้ายเข้าอยู่ได้เลย ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท* ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ทั้งกลุ่มคนโสด, ครอบครัว, คนรักสัตว์, น้อง ๆ นักศึกษา, บุคลากร, พนักงานบริษัทในโซนพระราม 3-ราษฎร์บูรณะ-สาทร, กลุ่ม First Jobber และนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร

ฟังก์ชันการใช้งานครบทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in หรือแบบลอยตัว เช่น ตู้เก็บรองเท้า, ตู้เก็บของ, ฐานเตียงนอนขนาด 3.5-5 ฟุต* (ไม่รวมฟูก), โต๊ะข้างเตียง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, ชั้นวางของในห้องน้ำ, ชั้นวางทีวี, โซฟา, โต๊ะกลาง, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร, Built-in ชุดครัว, Hob & Hood, ซิงค์ล้างจาน และประตูห้องแบบ Digital Door Lock เป็นต้น (*ขึ้นอยู่กับแบบห้อง)

ห้องหน้ากว้างมองเห็นวิวแม่น้ำทุกยูนิต เน้นช่องแสงบานใหญ่ให้บรรยากาศดูโปร่ง โล่ง สบาย รับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวห้องได้เยอะ Design Concept และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ตอบรับกับการอยู่อาศัยของคนเมือง Space ภายในจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้อย่างลงตัวทุกตารางเมตร

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

เริ่มกันที่แบบห้อง Studio ขนาด 21.78-23.12 ตร.ม. ห้องชุดพักอาศัย Type เริ่มต้นของโครงการ โดยห้อง Studio ของที่นี่จะเป็นห้องหน้ากว้างได้วิวแม่น้ำ ไม่ว่าจะเป็นตำแหน่งของ Living Area หรือโซนพักผ่อนวางเตียงนอนก็ได้วิวทั้งหมด ซึ่งแตกต่างจากโครงการอื่น ๆ ในตลาดที่ห้องจะอยู่ในแปลนลึก ๆ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอ Common Area ดีไซน์โปร่ง โล่ง แบบ Open Plan ที่รวมโซนพักผ่อนและมุมนั่งเล่นเข้าไว้ด้วยกัน จุดแรกจะเจอกับครัวเปิดที่ทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจานมาให้ใช้งาน ตรงข้ามกันเป็นมุมตู้เก็บรองเท้าด้านข้างมีที่เหลือให้วางตู้เย็นขนาดกลางได้อีก

จากนั้นจะเป็นมุมโต๊ะรับประทานอาหาร, Living Area, พื้นที่ระเบียง อีกฝั่งแยกไว้เป็นห้องนอนและห้องน้ำ หากต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถกั้นพื้นที่เพิ่มเติมได้ค่ะ ตัวห้องเน้นช่องแสงบานใหญ่สามารถเปิดรับวิวแม่น้ำหรือรับลมเย็น ๆ ได้สะดวก

มาดูที่ห้องตัวอย่างกันต่อ เริ่มจากประตูห้องปิดผิวด้วยลายไม้สวยงามมี Door Viewer ให้ 1 จุด ผนังหน้าห้องระบุเลขที่ห้องไว้ชัดเจน พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ที่ใช้งานได้หลายระบบมาให้ เช่น Key Card, Key, Password, Fingerprint, และ Bluetooth จาก HOME SHIELD

เพื่อความสะดวกและปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นไปอีกระดับ มือจับประตูแบบก้านโยกใช้งานสะดวก พื้นด้านล่างประตูก่อขอบธรณีขึ้นมา 1 Step ช่วยป้องกันฝุ่นผง, แมลงตัวเล็ก ๆ หรือสิ่งสกปรกต่าง ๆ บนโถงทางเดินพัดเข้าสู่ด้านในห้อง

มุมมองหลังเปิดประตูเข้ามาภายในห้องค่ะ ทางเดินกว้างเชื่อมเข้าไปยังฟังก์ชันต่าง ๆ ด้านใน ปูพื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ผนังห้องมาตรฐานฉาบเรียบทาสี ตัวห้องเน้นช่องแสงบานใหญ่ทำให้รับแสงสว่างจากธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วถึงทั้งห้อง มองเห็นวิวภายนอกได้กว้างเต็มสายตา สวิตช์และปลั๊กไฟในห้องใช้โทนสีขาวจาก Schneider

ทางขวามือเป็นครัวเปิดได้ชุดครัว Built-in สวย ๆ มาให้พร้อมใช้งาน ฟังก์ชันครบทั้งส่วนเตรียมอาหารขนาดพอเหมาะ ส่วนทำอาหารใช้เตาไฟฟ้าหัวเดียวปุ่มควบคุมแบบ Touch Screen พร้อม Hob & Hood ดูดควัน และซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว

ท็อปเคาน์เตอร์ครัวหินสังเคราะห์เทียมสีขาวสะอาดตา วัสดุแข็งแรงทนทานต่อความร้อนและรอยขีดข่วน ด้านหลัง Backsplash เป็นกระจกเงาช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น เคาน์เตอร์ด้านล่างมีช่องว่างเว้นไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ด้านหลังทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า-ประปามาให้พร้อมต่อใช้งาน รวมถึงมีตู้เก็บของใช้ขนาดใหญ่ใต้ซิงค์ให้ด้วย

ส่วนด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิดแบบ Soft Close เสียงเงียบลดการสึกหรอและเพิ่มความหรูหราให้กับตู้ได้ดี ใช้เก็บพวกถ้วย, ชาม, แก้วกาแฟ, อาหารแห้ง หรือพวกเครื่องปรุงต่าง ๆ พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟมีปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน

อีกฝั่ง Built-in เป็นตู้เก็บรองเท้ามีชั้นวางรองเท้าแบบลาดเอียงให้ทั้งหมด 3 ชั้น ส่วนตู้ตัวบนเหมาะสำหรับเก็บของใช้ส่วนตัว หรือของที่ต้องการหยิบใช้บ่อย ๆ เช่น พวงกุญแจ, กระเป๋าถือ, หนังสือ, เอกสารสำคัญต่าง ๆ เป็นต้น

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง จะเห็นได้ว่ามีระยะให้ยืนทำอาหารหรือเดินเข้า-ออกได้อย่างคล่องตัว

ถัดมาคือมุมโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง สามารถปรับฟังก์ชันเป็นมุมนั่งทำงานก็สะดวก

ต่อเนื่องไปคือ Living Area ทางโครงการให้เป็นชุดโซฟาโทนสีเทาอ่อนขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดกะทัดรัด 1 ตัว

ตรงข้ามกับโซฟาคือมุมชั้นวางทีวีได้ Sideboard ลายไม้เก๋ ๆ ตั้งทีวีจอใหญ่ได้เลยสบาย ๆ มีตู้เก็บของบานปิดให้ 2 ช่อง ตรงกลางจะเป็นชั้นวางของ 2 ชั้น ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้าพวกเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน หากอยากเพิ่ม Gimmick ให้กับตัวห้องก็ติดแสงไฟ Warm White เสริมบรรยากาศได้

ใกล้กันมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปยังพื้นที่ระเบียงด้านนอก

ทางเข้าระเบียงที่พื้นยกสูงขึ้นมา 1 Step ช่วยป้องกันน้ำไหลย้อน, ฝุ่นผง, ความชื้น, สิ่งสกปรกต่าง ๆ หรือแมลงตัวเล็ก ๆ พัดเข้าสู่ด้านในห้อง ขนาดระเบียงกว้างกำลังดี ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ด้านข้างติดตั้งก็อกสนามไว้ 1 จุด รวมถึงท่อระบายน้ำทิ้ง สามารถซักล้างหรือตากผ้าราวขนาดกลางได้

มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กซี่โปร่งแนวตั้งทาสีดำ โดยช่วงแขวน Compressor Air ระแนงเหล็กจะยาวขึ้นไปจนถึงด้านบน ส่วนที่เหลืออยู่ในระดับที่มาตรฐานปลอดภัย เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยของตัวโครงการ รวมถึงช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านด้วย

มุมมองวิวสวย ๆ จากระเบียงของห้องตัวอย่าง Studio ค่ะ

ถัดมาด้านหลังชุดโซฟาคือโซนพักผ่อนได้พื้นที่เชื่อมต่อกันแบบ Open Plan จุดนี้หากต้องการเพิ่มความเป็นส่วนตัวก็สามารถหาฉากหรือม่านมากั้นเพิ่มเติมได้

โซนพักผ่อนได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก) ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ Oversize มองเห็นวิวด้านนอกได้กว้างเต็มสายตา หรือจะเปิดรับลมรับแสงช่วยระบายอากาศก็ดี ถือเป็นช่องแสงหลักที่รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ ทั้งยังเพิ่มบรรยากาศให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้นอีกด้วย

ฝั่งหัวเตียงห้องตัวอย่างวางโต๊ะด้านข้างไว้ 1 ฝั่ง พร้อมแขวนโคมไฟห้อยเพดานดีไซน์เก๋ ด้านหลังกรุผนังสวย ๆ ให้ดูเป็นไอเดีย

อีกฝั่ง Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดกลางทรงสูงจรดเพดาน แบ่งเป็นหน้าบานกระจกและหน้าบานปิดทึบ ด้านในติดตั้งราวแขวน, ชั้นวาง และลิ้นชักมาให้ครบ

พื้นปลายเตียงเหลือให้เดินผ่าน, ขึ้น-ลงเตียง หรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

มาถึงส่วนสุดท้ายของห้องกันแล้ว โดยเราจะเข้าไปดูห้องน้ำที่อยู่ใกล้ ๆ กับโซนพักผ่อนกันต่อ

ประตูทางเข้าใช้เป็นบานลายไม้สวยงาม ธรณีหินแกรนิตที่มีความแข็งแรง ทนทาน ไม่บวมน้ำเหมือนลามิเนตทั่ว ๆ ไป ตกแต่งพื้นและผนังภายในด้วยกระเบื้องโทนสีขาว-เทาอ่อน

บนฝ้าติดตั้งพัดลมระบายอากาศให้ 1 ตัว ช่วยดูดอากาศเก่า, กลิ่น, ความชื้น และความร้อนออกจากห้อง เพื่อให้อากาศถ่ายเทดีขึ้น ลดความอับชื้นได้ดี โดยฝ้าของห้องน้ำจะสูงอยู่ที่ 2.4 ม.

มุมอ่างล้างหน้าใช้ Acrylic ทรงเหลี่ยม คู่กับก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกเปิด-ปิดใช้งานสะดวก พร้อมติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ที่มีชั้นเก็บของใช้หลังบานกระจกมาให้

หลังบานกระจกใช้เก็บของต่าง ๆ ได้เยอะพอสมควร ไม่ว่าจะเป็น โฟมล้างหน้า, ยาสีฟัน, Cleansing, Body Oil เป็นต้น

มีตู้เก็บของบานเปิดลายไม้ของ Hafele ที่ด้านล่าง หน้าอ่างมีที่ว่างให้วางของใช้หรือของตกแต่งต่าง ๆ ได้อีก

มุมโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush จาก American Standard ด้านข้างติดตั้งที่แขวนสายฉีดชำระและแกนแขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสมาให้ครบชุด ระยะการนั่งใช้งานกว้างสะดวกสบาย

ขณะที่โซนอาบน้ำห้องตัวอย่างแยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียกด้วยการติดตั้ง Shower Box แบบบานเปิด (ห้องมาตรฐานจะไม่มีให้นะคะ) ทางเข้าธรณีเป็นหินแกรนิตพื้นยกสูงขึ้นมา 1 Step ช่วยป้องกันไม่ให้น้ำไหลย้อนไปยังส่วนแห้ง พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดกว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ภายในติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ด้านข้างติดชั้นวางสบู่ให้ 1 ชิ้น บนผนังเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มเติม

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.92-32.23 ตร.ม.

เริ่มจากประตูห้องปิดผิวด้วยลายไม้สวยงามมี Door Viewer ให้ 1 จุด ผนังหน้าห้องระบุเลขที่ห้องไว้ชัดเจน ติดตั้ง Digital Door Lock ที่ใช้งานได้หลายระบบมาให้ มือจับประตูแบบก้านโยกใช้งานสะดวก พื้นด้านล่างประตูก่อขอบธรณีขึ้นมา 1 Step ช่วยป้องกันสกปรกต่าง ๆ บนโถงทางเดินพัดเข้าสู่ด้านในห้องได้

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องจะเจอทางเดินกว้างเชื่อมเข้าไปยังด้านใน พื้นปูลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ผนังห้องเรียบทาสีพื้น มีช่องแสงบานใหญ่ช่วยรับแสงสว่างจากธรรมชาติเข้ามาได้อย่างทั่วถึง สวิตช์และปลั๊กไฟในห้องใช้โทนสีขาวจาก Schneider

ฝั่งขวาคือครัวเปิดได้ชุดครัว Built-in แบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้เป็น 2 ฝั่ง คือ ส่วนเตรียมอาหารขนาดพอเหมาะ และซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ด้านหลัง Backsplash กรุเป็นผนังกระจกเงา ด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิดแบบ Soft Close ใช้เก็บพวกของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะ พร้อมช่องว่างสำหรับวางไมโครเวฟ

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์ของส่วนทำอาหารใช้เตาไฟฟ้าหัวเดียวปุ่มควบคุมแบบ Touch Screen พร้อม Hob & Hood ดูดควัน ด้านหลัง Backsplash กรุเป็นผนังกระจกเงา ท็อปเคาน์เตอร์ครัวหินสังเคราะห์เทียมสีขาวเหมือนกันทั้ง 2 ฝั่ง มีตู้เก็บของให้ทั้งบน-ล่างเช่นกัน ด้านข้างมีที่เหลือให้วางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้อย่างพอดี

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ถัดมาคือมุมโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง ใช้งานได้ 2 คนกำลังดี

ต่อเนื่องไปจะเป็น Living Area พื้นที่กว้างขวางกำลังดีนั่งพักผ่อนได้สบาย ๆ เป็นพื้นที่ที่อยู่ติดกับระเบียงเลย ทางโครงการให้เป็นชุดโซฟาโทนสีเทาอ่อนขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดกะทัดรัด

ตรงข้ามกันจะได้ Sideboard ลายไม้สวย ๆ ตั้งทีวีจอใหญ่ได้เลย หรือจะแขวน Smart TV ไว้บนผนังก็ได้ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้าพวกเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน

มีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปยังพื้นที่ระเบียงด้านนอก

ระเบียงที่พื้นยกสูงขึ้นมา 1 Step ช่วยป้องกันน้ำไหลย้อนหรือสิ่งสกปรกต่าง ๆ ขนาดระเบียงกว้างกำลังดี พื้นปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ติดตั้งก็อกสนามไว้ให้ 1 จุด และมีท่อระบายน้ำทิ้งตะแกรงปิดเรียบร้อย

ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กซี่โปร่งแนวตั้งทาสีดำ ช่วงแขวน Compressor Air ระแนงเหล็กจะยาวขึ้นไปจนถึงด้านบนช่วยบังสายตาได้ดี ส่วนที่เหลืออยู่ในระดับที่มาตรฐานปลอดภัย

ถัดมาเราเข้าไปดูห้องนอนกันบ้างค่ะ โดยจะแยกมาอยู่อีกฝั่งกั้นส่วนด้วยผนังทึบมีประตูบานปิดเพิ่มความเป็นส่วนตัว

มุมมองเมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในได้พื้นที่ใช้สอยมากว้างกำลังดี แยกการใช้งานไว้เป็น 2 ฟังก์ชัน คือ ฝั่งซ้ายโซนพักผ่อน และฝั่งขวาจะเป็นห้องน้ำ

โซนพักผ่อนได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก) ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ Oversize มองเห็นวิวด้านนอกได้กว้าง ด้วยขนาดของหน้าต่างที่ใหญ่มาก ๆ จึงช่วยเปิดรับแสงสว่างในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่อีกด้วย

ฝั่งหัวเตียงตกแต่งด้วยผนังสวย ๆ พร้อมวางโต๊ะด้านข้างไว้ 1 ฝั่ง ให้ดูระยะการใช้งาน

ฝั่งปลายเตียงสามารถแขวน Smart TV ไว้บนผนังเพิ่มเติมได้ บนผนังเดินงานระบบไฟฟ้าติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน หรือจะติดชั้นวางของเสริมเข้าไปอีกก็ได้

พื้นปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่าน, ขึ้น-ลงเตียง หรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สบาย ๆ

ไปดูอีกฝั่งของโซนพักผ่อนกันบ้างนะคะ

ข้างเตียง Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าทรงสูงจรดเพดานขนาดใหญ่กว่าของแบบห้อง Studio แบ่งเป็นหน้าบานกระจกและหน้าบานปิดทึบ ข้างกันมีที่เหลือให้จัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งหรือมุมโต๊ะทำงานได้อย่างลงตัว

ขณะที่ห้องน้ำประตูทางเข้าใช้เป็นบานลายไม้สวยงาม ตกแต่งพื้นและผนังภายในด้วยกระเบื้องโทนสีขาว-เทาอ่อนเช่นเดียวกัน จัดฟังก์ชันต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม.

มุมอ่างล้างหน้าใช้ Acrylic ทรงเหลี่ยม คู่กับก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกเปิด-ปิดใช้งานสะดวก พร้อมติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ที่มีชั้นเก็บของใช้หลังบานกระจก มีตู้เก็บของบานเปิดลายไม้ของ Hafele ที่ด้านล่าง

มุมโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush จาก American Standard ด้านข้างติดตั้งที่แขวนสายฉีดชำระและแกนแขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสมาให้ครบชุด

ห้องมาตรฐานแยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียกมาให้ แต่ห้องตัวอย่างติดตั้ง Shower Box มาให้ดูเป็นไอเดีย ด้านในมีฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ บนผนังเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มเติม ด้านหน้าเสริมชั้นวางของหรือตะกร้าผ้าเล็ก ๆ เข้าไปได้อีก

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 3

ถัดมาเป็นห้องตัวอย่างแบบห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 33.95-45.32 ตร.ม. แบบห้องนี้ลักษณะแปลนหน้ากว้างทุกยูนิต ได้ Space ภายในค่อนข้างเยอะจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้ครบครัน จุดเด่นของห้องนี้คือจะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา 1 ห้อง สามารถปรับฟังก์ชันได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอน, ห้องทำงาน, ห้องพักผ่อน, ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องแต่งตัว

ห้อง Type นี้เหมาะสำหรับลูกบ้านที่อยู่กันเป็นคู่หรือแบบครอบครัวพ่อ-แม่-ลูก  เปิดประตูเข้ามาจะเจอ Common Area แบบ Open Plan ทางซ้ายคือครัวแบบเปิด, ห้องอเนกประสงค์ ถัดมาตรงกลางจะเป็น Living & Dining Area, ระเบียงชมวิว ส่วนฝั่งขวาของแปลนคือห้องนอนกับห้องน้ำแบบ Double Access

ประตูห้องปิดผิวด้วยลายไม้สวยงามมี Door Viewer ให้ 1 จุด ผนังหน้าห้องระบุเลขที่ห้องไว้ด้านข้าง พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ใช้งานได้หลายระบบมาให้ มือจับประตูแบบก้านโยกใช้งานสะดวก

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องแต่ละโซนแบ่งเป็นสัดส่วนลงตัว ส่วนแรกคือ Common Area แบบหน้ากว้าง ที่รวมโซน Living & Dining Area และครัวเปิดเข้าไว้ด้วยกัน เน้นช่องแสงบานใหญ่ให้หลายจุด

มองตรงไปที่เห็นคือห้องอเนกประสงค์มีประตูกั้นเพิ่มความเป็นส่วนตัว เยื้องไปทางขวาจะเป็นระเบียง, ห้องนอน และห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ผนังห้องมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงฝ้าเพดานประมาณ 2.6 ม. หากต้องการเพิ่ม Mood ให้กับตัวห้องก็ติด Wallpaper ที่ชอบได้เลย

เริ่มกันที่ส่วนของครัวเปิดทางฝั่งซ้ายมือหลังเปิดประตูเข้ามากันก่อนเลย

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว Built-in โทนสีสะอาดตาชิดผนัง ฟังก์ชันมีทั้งส่วนเตรียมอาหาร, ส่วนทำอาหารใช้เตาไฟฟ้าหัวเดียว, Hob & Hood ดูดควัน และซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว มีตู้เก็บของแบบ Soft Close ทั้งบน-ล่าง เคาน์เตอร์ด้านล่างมีช่องว่างเว้นไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ด้านข้างมีที่เหลือให้วางตู้เย็นขนาดกลางได้อย่างลงตัว

เยื้องไปทางขวามือจัดวางเป็น lsand วางอาหารหรือเครื่องดื่ม

ใกล้กันคือ Dining Area ได้เป็นชุดโต๊ะรับประทานอาหารครบชุดขนาด 4 ที่นั่ง ระยะการนั่งใช้งานสบาย ๆ ใช้งานได้อย่างคล่องตัว ห้องตัวอย่างแขวนโคมไฟห้อยเพดานดีไซน์สวยเสริมบรรยากาศ

เข้าไปดูภายในห้องอเนกประสงค์กันต่อ ห้องนี้ปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลายตามไลฟ์สไตล์

สำหรับห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดีย โดยวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ไว้กลางห้อง แล้ว Built-in ชั้นวางของติดผนังฝั่งซ้าย ในห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ทรงสูงขนาดใหญ่ Oversize หากจัดเป็นห้องนอนก็เหมาะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้อีก

ส่วนของ Living Area ทางโครงการให้เป็นชุดโซฟาโทนสีเทาอ่อนขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดกะทัดรัด

ตรงข้ามกับโซฟาคือมุมชั้นวางทีวีได้ Sideboard ลายไม้เก๋ ๆ เช่นกันเหมือนกับแบบห้องอื่น ๆ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้าให้พร้อมต่อใช้งาน

ติดกันมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปยังพื้นที่ระเบียงด้านนอก

ทางเข้าระเบียงที่พื้นยกสูงขึ้นมา 1 Step ช่วยป้องกันน้ำไหลย้อน, ฝุ่นผง, ความชื้น, สิ่งสกปรกต่าง ๆ หรือแมลงตัวเล็ก ๆ พัดเข้าสู่ด้านในห้อง ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ติดตั้งก็อกสนามไว้ 1 จุด รวมถึงท่อระบายน้ำทิ้งให้เรียบร้อย

ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กซี่โปร่งแนวตั้งทาสีดำ ช่วงแขวน Compressor Air ระแนงเหล็กจะยาวขึ้นไปจนถึงด้านบน ส่วนที่เหลืออยู่ในระดับที่มาตรฐานปลอดภัย

เข้าไปดูห้องนอนกันต่อ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในได้พื้นที่ใช้สอยมากว้างกำลังดี จัดวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานไว้ครบชุด แยกการใช้งานไว้เป็น 2 ฟังก์ชัน คือ โซนพักผ่อน และห้องน้ำแบบ Double Access ที่เข้าใช้งานได้ทั้งจากฝั่งของห้องนอนรวมถึงโถงด้านนอก โซนพักผ่อนได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก)

ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ Oversize มองเห็นวิวด้านนอกได้กว้างมาก ทั้งยังเป็นช่องแสงหลักที่ช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่ง มากยิ่งขึ้น

ปลายเตียงสามารถแขวน Smart TV ไว้บนผนังเพิ่มเติมได้ บนผนังเดินงานระบบไฟฟ้าติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน

พื้นปลายเตียงเหลือให้เดินผ่าน, ขึ้น-ลงเตียง หรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างคล่องตัว

ฝั่งหัวเตียงกรุผนังสวย ๆ โทนสีเขียวพาสเทล

ด้านข้างจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด พร้อม Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าทรงสูงจรดเพดานใบใหญ่

ข้าง ๆ มีประตูทางเข้าห้องและประตูเข้าห้องน้ำ

มาดูที่ห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำประตูทางเข้าใช้เป็นบานลายไม้สวยงาม ภายในเป็นพื้นที่แบบตอนลึกจัดฟังก์ชันต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน มีทั้งโซนอ่างล้างหน้า, มุมโถสุขภัณฑ์, ราวแขวนผ้าเช็ดตัว, พัดลมช่วยระบายอากาศ

พร้อมแยกโซนแห้ง-โซนเปียกแต่จะไม่ได้ติดตั้ง Shower Box มาให้นะคะ ด้านในใช้ฝักบัว Hand Shower มีราวปรับระดับ ตกแต่งพื้นและผนังภายในด้วยกระเบื้องโทนสีขาว-เทาอ่อน

---

ราคา (ธ.ค. 68)

• ราคาเริ่มต้น 1.99-15 ล้านบาท*

• ราคาเฉลี่ยประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม.*
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)
• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://nb-url.com/4pzNiru

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ คอนโดติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตกแต่งเฟอร์ฯ ครบพร้อมเข้าอยู่ ตั้งบนทำเลใกล้สาทรบนถนนราษฎร์บูรณะ เป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิมกับความเป็นเมืองได้อย่างลงตัว สะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง CBD สีลม-สาทรได้อย่างรวดเร็ว เชื่อมต่อถนนเส้นหลักและรองได้หลายสาย

ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้), ทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ ทั้งยังเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (คาดแล้วเสร็จช่วงปี 2572) ที่ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้อีก เป็นโซนที่มีความครึกครื้นและความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากมาย

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะฝั่งมุ่งหน้าไปถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ใกล้สะพานเข้าเมืองถึง 3 แห่ง ไม่ว่าจะเป็น สะพานพระราม 9, สะพานทศมราชัน และสะพานภูมิพล 1-2 ทำให้เชื่อมสู่เมืองย่าน CBD พระราม 3-สาทร-สีลมได้อย่างง่ายดาย ข้ามสะพานภูมิพล 1 ไปลงถนนพระราม 3 ได้ภายในระยะเวลาสั้น ๆ

ตรงต่อไปจะวิ่งไปทางคลองเตยเข้าเส้นพระราม 4 ถ้าวิ่งลงมาทางใต้จะเชื่อมกับสะพานภูมิพล 2 กับวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้เดินทางไปได้ทั้งฝั่งปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย, สำโรง, ปากน้ำ, ตัวเมืองสมุทรปราการ, ศรีนครินทร์, บางนา, สุวรรณภูมิ ส่วนอีกฝั่งวิ่งออกไปทางทุ่งครุ, พระราม 2, บางขุนเทียน

หรือจะตัดเข้าวงแหวนกาญจนาฯ ฝั่งตะวันตกเพื่อออกไปบางบอน, บางแค, เพชรเกษม, บรมราชชนนี, บางใหญ่ หากวิ่งไปแยกบุคคโลก็เชื่อมต่อถนนเจริญนครวิ่งไปกรุงธนบุรี ข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปลงสาทรเหนือเชื่อมต่อสีลม, พระราม 4, สยาม, สามย่านง่าย ๆ หรือจะข้ามสะพานกรุงเทพก็วิ่งไปถนนตก, เจริญกรุง, บางโคล่, พระราม 3 ได้อีกทาง

อีกฝั่งทางแยกมไหสวรรย์จะวิ่งไปรัชดาภิเษก, ท่าพระ, สมเด็จพระเจ้าตากสิน, จอมทอง, ดาวคะนอง, จรัญสนิทวงศ์, วุฒากาศ, กัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์, เพชรเกษม ทั้งยังมีทางพิเศษเฉลิมมหานครให้เลือกใช้งาน โดยมีจุดเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชและฉลองรัชที่ด้านบน ใช้เดินทางได้อย่างครอบคลุมทั่วทั้งกรุงเทพฯ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการบริเวณถนนราษฎร์บูรณะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้บริการ รถสาธารณะที่ผ่านมีทั้งรถเมล์, รถกระป๊อ, วินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi วิ่งผ่าน หรือจะเรียกรถผ่าน Application ต่าง ๆ ให้เข้ามารับที่โครงการก็สะดวก ทั้งยังเป็นทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงปี 2572)

สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีราษฎร์บูรณะ ซึ่งตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ตรงจุดตัดกับคลองแจงร้อน บริเวณนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกให้บริการ อีกจุดคือสถานีแยกประชาอุทิศที่อยู่ไม่ไกลกัน สามารถเชื่อมโครงข่ายการคมนาคมกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้ครบ

นอกจากนี้ทางโครงการยังมีบริการ Shuttle Van รับ-ส่งลูกบ้านไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ระหว่างรอสายสีม่วงใต้ก่อสร้างเสร็จอีกด้วย

---

⇒ การออกแบบโครงการ, ห้องพัก และวัสดุ : ลักษณะโครงการเป็นคอนโด High-Rise สไตล์ Resort ริมแม่น้ำเจ้าพระยา สูง 18-35 ชั้น จำนวน 8 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,511 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 12 ไร่ การจัดวางผังอาคารล้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เพื่อให้ลูกบ้านแต่ละอาคารเข้าถึงได้อย่างสะดวกสบาย บางอาคารมีส่วนกลางพิเศษ

ห้องพักมีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ได้แก่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom และ 3 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 21.78-108.15 ตร.ม. ขายห้องแบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ย้ายเข้าอยู่ ฟังก์ชันการใช้งานครบทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in หรือแบบลอยตัว แต่จะขึ้นอยู่กับแบบห้องที่เลือก

ห้องหน้ากว้างมองเห็นวิวแม่น้ำทุกยูนิต เน้นช่องแสงบานใหญ่ให้บรรยากาศดูโปร่ง โล่ง สบาย รับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวห้องได้เยอะ ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ส่วนในห้องน้ำสูง 2.4 ม. Space ภายในจัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้อย่างลงตัวทุกตารางเมตร

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางของที่นี่ครบครันสร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ส่วนกลางแบ่งไว้เป็น 4 โซน คือ Valley Zone, Forest Zone, Sky Zone, และ River Zone

แต่ละอาคารมีเอกลักษณ์การตกแต่งที่แตกต่างกันไป ทุก ๆ อาคารมี Valley Zone ฟังก์ชันหลักคือ Lobby, Mail Room, Delivery Station, Laundry Room, Co-Working Space, Multi-Function Room, ห้องน้ำส่วนกลาง อาคาร G มี Kids Club เพิ่มเข้ามาให้ อาคาร H ชั้น 2 คือตำแหน่งของ Fitness มองเห็นวิวแม่น้ำแบบเต็มสายตา

ตรงกลางทางโครงการออกแบบเป็น Court ขนาดใหญ่พร้อม Jogging Track เชื่อมยาวไปจนถึงริมแม่น้ำ ส่วนแรกคือ Forest Zone พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่แบ่ง Facilities ต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน มี Playscape เอาใจเด็ก ๆ, Pet Park สำหรับสัตว์เลี้ยงตัวโปรดโดยเฉพาะ และที่นั่งพักผ่อนกระจายอยู่รอบ ๆ

ถัดมาคือ Sky Zone ซึ่งอยู่บนชั้น 35 ของอาคาร B และ C มองเห็นวิวแม่น้ำแบบกว้างเต็มสายตา ฟังก์ชันต่าง ๆ มีทั้ง Sky Lounge พื้นที่พักผ่อนเห็นวิวทิวทัศน์ที่สวยงามของเมือง, All-Day Bar พื้นที่บริการที่พร้อมเสิร์ฟเครื่องดื่มหรืออาหาร, Sky Theatre โรงภาพยนตร์ส่วนกลางบรรยากาศหรูหราได้วิวแม่น้ำ

Sky Co-Kitchen ครัวกลางสำหรับคนรักการทำอาหาร, Party Room จัดงานสังสรรค์ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ใน Lounge ส่วนตัว นอกจากนี้ยังมี Private Onsen, Sky Spa และ Stream & Sauna Room ในห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิงอีกด้วย

สุดท้ายคือ River Zone พื้นที่ส่วนกลางโซน Outdoor ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยากว้างกว่า 50 ม. จะเดินมาใช้งานโดยผ่าน Court หรีอเรียกใช้บริการรถกอล์ฟ Shuttle Cart Service ก็ได้ Facilities ครบทั้ง Riverfront Pool ให้ความรู้สึกเชื่อมต่อกับสายน้ำ, Kids Pool, Leisure Pool ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ, Lap Pool สำหรับว่ายน้ำออกกำลังกายโดยเฉพาะ พร้อม River Lounge และ River Deck ริมน้ำบรรยากาศสบาย ๆ

ลูกบ้านเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Bluetooth อ่านทะเบียนรถ เข้าอาคารด้วยระบบ Key Card Access ติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV รอบโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม. มีอาคารจอดรถแยกเป็นสัดส่วนจำนวน 1 อาคาร รองรับได้ประมาณ 678 คัน หรือคิดเป็น 44% ของจำนวนห้องชุดพักอาศัย แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว/อาคาร และบันไดทางหนีไฟ 2 จุด

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 02-251-9955

Line : @nueriverest

Website : https://nb-url.com/4pzNiru

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เฟล็กซี่ สุขสวัสดิ์ / Flexi Suksawat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เอช 25 จำกัด โครงการร่วมทุนระหว่าง SENA-HANKYU
เนื้อที่ทั้งหมด	3-3-87.3 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	493 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. จำนวน 133 ยูนิต B : 1 Bedroom 25.5-26.0 ตร.ม. จำนวน 242 ยูนิต C1 : 1 Bedroom Plus 33.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต C2 : 1 Bedroom Plus 32.0-32.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต C3 : 1 Bedroom Plus 34.5-35.0 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต C4 : 1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. จำนวน 20 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	155 คัน คิดเป็น 31.4% (ไม่รวมซ้อนคัน) 189 คัน คิดเป็น 38.3% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนราษฎร์บูรณะ ถนนพุทธบูชา ถนนพระราม 2 สะพานกรุงเทพ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก สะพานภูมิพล 1-2 / สะพานพระราม 9 รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีบางปะแก้ว รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีบางปะกอก
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140
กำหนดการ	VIP DAY 12-13 พ.ย.นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท* (ต.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม.* (ต.ค.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C บางปะกอก : 600 เมตร Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 650 เมตร Lotus’s บางปะกอก : 1.7 กม. Big C ราษฎร์บูรณะ : 2 กม. Big C ดาวคะนอง : 3.3 กม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 4.1 กม. The Mall Lifestore ท่าพระ : 4.5 กม. Asiatique The Riverfront : 4.2 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 5.2 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม. ICONSIAM, ICS : 5.8 กม. Home Pro สุขสวัสดิ์ : 6.4 กม. Central Plaza พระราม 3 : 8 กม. Central Plaza พระราม 2, Tops Club : 8.9 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสดบางปะกอก : 1.6 กม. ตลาดสุวรรณเกลียวทองเจริญนคร : 1.9 กม. ตลาดอินดี้ดาวคะนอง : 3.7 กม. ตลาดพระประแดงอาเขต : 5.4 กม. ตลาดเทศบาลพระประแดง : 6.3 กม. สถานศึกษา รร.จินดามณี : 3.5 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 5.1 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.3 กม. รร.แม่พระประจักษ์ : 5.3 กม. รร.นาหลวง : 5.5 กม. รร.อำนวยวิทย์ : 6.6 กม. รร.วิสุทธิกษัตรี : 6.7 กม. รร.เซนต์แมรี่ : 6.8 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 7.6 กม. รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 7.7 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 7.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางปะกอก 1 : 1.5 กม. รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 1.9 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 2.2 กม. รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี (รพ.ประชาพัฒน์) : 2.2 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.7 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 3.8 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 4.6 กม. รพ.บางมด : 6.3 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ : 2.7 กม. การไฟฟ้านครหลวงเขตราษฎร์บูรณะ : 3.3 กม. ธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 3.4 กม. สวนสาธารณะและสวนพฤกษชาติศรีนครเขื่อนขันธ์ (บางกะเจ้า) : 7.3 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby & Mailbox แยกอาคาร A, B, C Juristic Room ที่อาคาร A Club Control Room Laundry Co-Working Space Fitness Swimming Pool Kid’s Pool Garden EV Station Solar Cell Lady Parking Disable Parking ระบบจัดการ BMS ระบบคัดขยะเป็นมาตรการจัดการของส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการและอาคารผ่านระบบ Access Card Control ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น CCTV in App Sena 360 เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1775
Website	https://bit.ly/3T02kFU

---

---

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/nEEMfPV8qy2tu5KU9

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : สำหรับที่ตั้งของโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ จะตั้งอยู่ช่วงกลางซอยราษฎร์สวัสดิ์ สามารถเข้า-ออกได้จาก 2 เส้นทาง คือจากถนนสุขสวัสดิ์ เข้ามาทางซอยสุขสวัสดิ์ 13 ระยะทางประมาณ 300 เมตร*

และเส้นทางที่ 2 คือมาจากถนนราษฎร์บูรณะ เข้ามาทางซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 ในระยะทาง 180 เมตร* ทั้ง 2 ซอยรองนี้จะมีชื่อรวมกันว่าซอยราษฎร์สวัสดิ์ เป็นการรวมกันของถนนฝั่งสุขสวัสดิ์และราษฎร์บูรณะนั่นเองค่ะ

ส่วนที่ตั้งของสำนักงานขายจะอยู่ด้านหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 13 ริมถนนสุขสวัสดิ์ มีที่จอดรถสำหรับลูกค้าที่ด้านหลัง โดยเข้าผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 13 มานิดเดียว ก็เลี้ยวซ้ายจอดได้เลยค่ะ

---

ภาพรวมของการเดินทาง ที่นี่จะเป็นคอนโด Low-Rise ใหม่ในย่านฝั่งธนฯ เชื่อมต่อถนนใหญ่ 2 สายหลัก นั่นก็คือถนนสุขสวัสดิ์และถนนราษฎร์บูรณะ ผ่านซอยรองได้สะดวก และสามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ไม่ว่าจะไปตัวเมืองชั้นใน อย่างพระราม 3, สาทร, สีลม ก็ใช้เวลาประมาณ 20-30 นาที* ใกล้สะพานกรุงเทพ ที่ใช้ข้ามไปฝั่งถนนเจริญนครได้ง่าย ๆ

หรือจะออกไปโซนปริมณฑลฯ อย่างพระราม 2, มหาชัย, สมุทรสาคร เชื่อมวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก ออกไปเพชรเกษม-บางแค-บางใหญ่-บางบัวทองก็ง่าย รวมถึงใช้เดินทางไปฝั่งทุ่งครุ, พระประแดง ออกไปปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย และตัวเมืองสมุทรปราการก็ใช้เวลาไม่นาน

---

จากถนนสุขสวัสดิ์ ใช้เส้นล่างวิ่งขึ้นเหนือ จะไปเชื่อมกับย่านจอมทอง, ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และถนนรัชดา-ท่าพระได้ หากออกไปทางถนนราษฎร์บูรณะ วิ่งขึ้นเหนือไปจะเชื่อมกับถนนเจริญนคร ย่านเมืองเก่า ที่ใช้เดินทางสู่คลองสาน, ท่าดินแดง ไปเดินเล่นห้าง ICONSIAM และใช้วิ่งตรงยาวไปประชาธิปก, สะพานพุทธฯ, ลาดหญ้า และวงเวียนใหญ่ได้สบาย ๆ

สำหรับโครงการนี้ยังอยู่ใกล้กับ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ในระยะทางประมาณ 3.1 กม.* หรือขับรถไปขึ้นทางได้เพียง 10 นาที* โดยทางด่วนฝั่งนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปสาธุประดิษฐ์, พระราม 3, บางนา-ท่าเรือ และเชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัช (พระราม 9-แจ้งวัฒนะ) ได้ที่ด้านบนค่ะ

ถัดมาจะเป็นถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ไม่เสียค่าใช้จ่าย โดยจะอยู่ห่างจากโครงการออกไป ประมาณ 4 กม.* มุ่งหน้าสะพานภูมิพล 1 ไปลงพระราม 3 ส่วนสะพานภูมิพล 2 เชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษกฯ ไปปู่เจ้าฯ-บางนา และพระราม 2 ได้

นอกจากนั้นโครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ฯ ประมาณ 7.6 กม.* ใช้ออกเมืองโดยมุ่งหน้าขึ้นไปสะพานภูมิพล 2 ออกไปบางพลี, ปากน้ำ-สมุทรปราการ หรือใช้วิ่งออกไปบางขุนเทียน, พระราม 2 และสมุทรสาคร ก็ใช้เวลาไม่นานค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขสวัสดิ์ 13 หรือ ซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 (ซอยราษฎร์สวัสดิ์)
• ถนนราษฎร์บูรณะ (ปากซอยราษฎร์บูรณะ 6/1) : 160 เมตร
• ถนนสุขสวัสดิ์ (ปากซอยสุขสวัสดิ์ 13 หรือซอยราษฎร์สวัสดิ์) : 300 เมตร
• แยกพระราม 2 : 450 เมตร
• ถนนเจริญนคร : 1.3 กม.
• แยกดาวคะนอง : 1.7 กม.
• แยกราษฎร์บูรณะ : 1.8 กม.
• แยกบุคคโล : 2 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 2.2 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 2.5 กม.
• สะพานกรุงเทพ : 2.5 กม.
• สะพานพระราม 3 : 2.5 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 4 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษกฯ : 7.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีบางปะแก้ว โดยตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างปากซอยสุขสวัสดิ์ 12 ถึงปากซอยสุขสวัสดิ์ 14 โดยอยู่ห่างจากโครงการไป เพียง 900 เมตร*

อีกสถานีจะเป็นสถานีบางปะกอก ที่อยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 และซอย 25 ห่างจากโครงการไป ประมาณ 1.2 กม.* โดยสถานีบางปะกอก จะมีอาคารจอดแล้วจรให้บริการ ลูกบ้านของที่นี่ก็สามารถขับรถไปจอดรถทิ้งไว้ แล้วนั่งรถไฟฟ้าไปทำงาน ไปเที่ยว ไปทำธุระกันต่อได้ง่าย ๆ

---

ลักษณะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) มีระยะทางรวม 23.6 กม.* โดยเป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กม.* และโครงสร้างทางวิ่งยกระดับ 11 กม.*รวมสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี (สถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี)

ซึ่งถ้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) นี้สร้างเสร็จ เราจะสามารถเชื่อมโครงข่ายการคมนาคมกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้ครบ และช่วยให้คนฝั่งธนฯ ในย่านนี้ เดินทางเข้า-ออกเมืองกรุงเทพฯ-ปริมณฑลได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

• ห่างจากรถไฟฟ้าสายม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) สถานีบางปะแก้ว (PP28) ระยะทาง ประมาณ 900 เมตร*

• ห่างจากรถไฟฟ้าสายม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) สถานีบางปะกอก (PP29) ระยะทาง ประมาณ 1.2 กม.* ซึ่งสถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรรองรับด้วยค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ริมถนนสุขสวัสดิ์ ทั้งฝั่งโครงการเองและฝั่งตรงข้าม จะมีรถเมล์และรถสองแถวผ่านหลายสายมาก ๆ ได้แก่ 140 อนุสาวรีย์-แสมดำ, 142 ปากน้ำ (อู่ฟาร์มจระเข้ฯ)-แสมดำ, 141 NGV ม.จุฬา-แสมดำ, 82 ปากคลองตลาด-ตลาดพระประแดง, 75 อู่ธารทิพย์-หัวลำโพง, 558 NGV สนามบินสุวรรณภูมิ-เคหะธนบุรี

195 The Mall ท่าพระ-คลองเตย, 21 NGV วัดคู่สร้าง-จุฬาฯ, 37 NGV เเจงร้อน-มหานาค, 20 พระสมุทรเจดีย์-ท่าดินแดง, 20 NGV พระสมุทรเจดีย์-ท่าดินแดง และ 4-8 EV สามแยกพระประแดง-สายใต้ใหม่ (ตลิ่งชัน)

ทั้งยังมีรถสองแถวแดง The Mall ท่าพระ-ดาวคะนอง และมีคิวรถกะป๊อตั้งอยู่ที่หน้า Big C บางปะกอก อีกด้วยค่ะ ส่วน Taxi และมอเตอร์ไซค์รับจ้างมีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน เรียกใช้งานได้สะดวกมาก ๆ  หรือถ้าออกไปฝั่งราษฎร์บูรณะ ก็จะมีรถเมล์ผ่านอีก 2 สาย ได้แก่ สาย 4-1 EV บางลำพู-พระประแดง และสาย 88 ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี-วงเวียนใหญ่

---

สถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้ทั้งฝั่งธนบุรี และฝั่งพระนคร ทั้งยังรายล้อมไปด้วยโรงแรม, สถานที่พักผ่อนหย่อนใจริมแม่น้ำเจ้าพระยา, แหล่งงาน-อาคารสำนักงานขนาดใหญ่

ใกล้ศูนย์การค้าหลากหลายรูปแบบ และยังห้อมล้อมไปด้วยสถานศึกษาชั้นนำ, โรงพยาบาลเอกชนและรัฐบาลอย่างครบครัน ในระยะทางสั้น ๆ นั่งรถไปก็ง่าย ขับรถไปก็ใช้เวลาไม่นาน

---

สำหรับห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก และซูเปอร์มาร์เก็ต จะเกาะกลุ่มกันอยู่ทางถนนสุขสวัสดิ์, ท่าพระ และข้ามไปฝั่งพระราม 3 ก็ไม่ไกล ใกล้ ๆ กับโครงการในย่านสุขสวัสดิ์ ก็จะมี Big C บางปะกอก, Big C ราษฎร์บูรณะ, Big C สุขสวัสดิ์

ใกล้ Lotus’s บางปะกอก, Makro Food Service สุขสวัสดิ์, Big C ดาวคะนอง และแหล่งขายของตกแต่งบ้านวัสดุก่อสร้างใกล้ ๆ อีก 2 ที่ คือ ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ และ Home Pro สุขสวัสดิ์

ออกไปทางท่าพระ ก็จะมี The Mall Lifestore ท่าพระ ที่ขับรถออกไปประมาณ 15-20 นาที* ข้ามสะพานไปทางพระราม 3 ก็จะมีอีกหลายที่เลย ทั้ง Asiatique The Riverfront, Terminal 21 พระราม 3 ที่เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วเมื่อปลายเดือน ต.ค.65 ที่ผ่านมา ใกล้ Central Plaza พระราม 3 และไม่ไกลจาก ICONSIAM ที่อยู่บนถนนเจริญนคร

---

สถานศึกษาใกล้ ๆ กับโครงการ จะมีให้เลือกครบทุกระดับชั้น และทุกหลักสูตรทั้งสามัญ, EP และนานาชาติ ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็น รร.จินดามณี ในระยะทาง 3.5 กม.*

ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด), รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.แม่พระประจักษ์, รร.นาหลวง, รร.อำนวยวิทย์, รร.วิสุทธิกษัตรี, รร.เซนต์แมรี่, รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ และ รร.สารสาสน์เอกตรา

---

ใกล้โรงพยาบาลเอกชนและโรงพยาบาลรัฐบาลที่ได้มาตรฐานหลายที่ ใกล้กับโครงการในระยะขับรถไป 5-15 นาที* จะมี รพ.บางปะกอก 1, รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์, รพ.ราษฎร์บูรณะ, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี (รพ.ประชาพัฒน์) และ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า

ถัดออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล และ รพ.บางมด ทั้งหมดอยู่ในรัศมี 4-7 กม.*

---

นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับแหล่งงาน รวมถึงอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อีกมากมาย จากโครงการจะอยู่ห่างจาก สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ ทำให้ง่ายต่อการติดต่อธุระราชการ งานทะเบียนราษฎร และการทำบัตรประชาชน ซึ่งปัจจุบันเปิดทำการวันเสาร์ เวลา 8.00-16.00 น. แล้วด้วยนะคะ

ถัดออกไปจะมีการไฟฟ้านครหลวงเขตราษฎร์บูรณะ และธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ ใครที่เล็ง ๆ ว่าจะซื้อคอนโดเพื่อให้ได้ที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน ที่นี่ตอบโจทย์ได้มาก ๆ

ถัดอกไปไม่เกิน 20 นาที* จะถึงสวนสาธารณะและสวนพฤกษชาติศรีนครเขื่อนขันธ์ หรือเรียกสั้น ๆ ว่าบางกะเจ้า ปอดขนาดใหญ่ของคนฝั่งธนฯและสมุทรปราการ วันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถพาคนรัก คนในครอบครัวออกไปเดินเล่น หาของทานอร่อย ๆ ทั้งยังมีกิจกรรมอย่างการปั่นจักรยาน พายเรือ และมีคาเฟ่บรรยากาศดี ๆ ให้ออกไปถ่ายรูปกันเพียบเลยค่ะ

ศูนย์การค้า

• Big C บางปะกอก : 600 เมตร
• Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 650 เมตร
• Lotus’s บางปะกอก : 1.7 กม.
• Big C ราษฎร์บูรณะ : 2 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 3.3 กม.
• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 4.1 กม.
• The Mall Lifestore ท่าพระ : 4.5 กม.
• Asiatique The Riverfront : 4.2 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 5.2 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม.
• ICONSIAM, ICS : 5.8 กม.
• Home Pro สุขสวัสดิ์ : 6.4 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 8 กม.
• Central Plaza พระราม 2, Tops Club : 8.9 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสดบางปะกอก : 1.6 กม.
• ตลาดสุวรรณเกลียวทองเจริญนคร : 1.9 กม.
• ตลาดอินดี้ดาวคะนอง : 3.7 กม.
• ตลาดพระประแดงอาเขต : 5.4 กม.
• ตลาดเทศบาลพระประแดง : 6.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.จินดามณี : 3.5 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 5.1 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.3 กม.
• รร.แม่พระประจักษ์ : 5.3 กม.
• รร.นาหลวง : 5.5 กม.
• รร.อำนวยวิทย์ : 6.6 กม.
• รร.วิสุทธิกษัตรี : 6.7 กม.
• รร.เซนต์แมรี่ : 6.8 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 7.6 กม.
• รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 7.7 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 7.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางปะกอก 1 : 1.5 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 1.9 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 2.2 กม.
• รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี (รพ.ประชาพัฒน์) : 2.2 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.7 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 3.8 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 4.6 กม.
• รพ.บางมด : 6.3 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ : 2.7 กม.
• การไฟฟ้านครหลวงเขตราษฎร์บูรณะ : 3.3 กม.
• ธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 3.4 กม.
• สวนสาธารณะและสวนพฤกษชาติศรีนครเขื่อนขันธ์ (บางกะเจ้า) : 7.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.686499, 100.490166

สำนักงานขาย : 13.684651, 100.489390

การเดินทางเริ่มจาก Asiatique The Riverfront ⇒ สะพานกรุงเทพ ⇒ แยกมไหสวรรย์ ⇒ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน⇒ ถนนสุขสวัสดิ์ ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 13 (ซอยราษฎร์สวัสดิ์) ⇒ Flexi สุขสวัสดิ์

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะใช้ถนนเจริญกรุงโดยเริ่มกันที่ Asiatique The Riverfront ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกถนนตก

แยกถนนตกแล้วเลี้ยวขวาไปดาวคะนอง

ขึ้นสะพานกรุงเทพ

ผ่านแยกบุคคโล

พอถึงแยกมไหสวรรย์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ตามป้ายไปดาวคะนอง

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ

ผ่าน Big C ดาวคะนอง

ผ่านแยกดาวคะนอง

จากนั้นให้อยู่เลนซ้ายไว้ค่ะ ไม่ต้องขึ้นสะพานลอย

โครงการจะอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 13 ซึ่งสำนักงานขายจะอยู่ปากซอยค่ะ

เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 13

• จากปากซอยสุขสวัสดิ์ 13 ไปที่ดินโครงการ ประมาณ 300 เมตร*

ผ่านสำนักงานขายที่อยู่ทางซ้ายมือ ส่วนที่ตั้งโครงการจะอยู่ถัดไป ประมาณ 150 เมตร*

ถึงที่ตั้งโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์

---

สำนักงานขาย

สำนักงานขายตั้งอยู่หน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 13 เข้ามาในซอยเลี้ยวซ้ายจะมีที่จอดรถให้บริการลูกค้าที่ด้านหลัง

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย เปิดให้ลูกค้าเข้าชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ในเวลาทำการ

---

ภาพมุมสูงโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่บนซอยราษฎร์สวัสดิ์ เป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 โดย Site ของโครงการจะอยู่ตรงกลางซอยเลย ทำให้ง่ายทั้งการออกไปฝั่งสุขสวัสดิ์ และฝั่งราษฎร์บูรณะ

รอบ ๆ โครงการจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยแนวราบ, ที่ดินบุคคลอื่น, โกดัง และบริษัทเอกชน ทำให้บรรยากาศรอบ ๆ เป็นแหล่งชุมชนขนาดกลาง ๆ ที่มีคนอยู่อาศัยพอประมาณ และเป็นซอยที่ไม่เปลี่ยว มีคนและรถเข้า-ออก ตลอดทั้งวันค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : บ้านพักอาศัย 2 ชั้น / บ้านพักอาศัย 5 ชั้น
• ทิศใต้ :  ที่ดินเปล่า / โกดัง / สำนักงานให้เช่า
• ทิศตะวันออก : ติดซอยซอยราษฎร์สวัสดิ์ เชื่อมซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1
• ทิศตะวันตก : คลองบางปะแก้ว / วัดเกียรติประดิษฐ์ / บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น
  

---

ที่ดินโครงการจริง

ภาพด้านหน้าที่ดินจริงของโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่กลาง ๆ ซอยราษฎร์สวัสดิ์ ซอยที่เชื่อมถนนสุขสวัสดิ์ และถนนราษฎร์บูรณะเข้าไว้ด้วยกัน

ด้านหน้าถนนซอยราษฎร์สวัสดิ์ ตรงข้ามจะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น

จากหน้าโครงการเลี้ยวไปทางซ้ายมือ จะเชื่อมต่อกับถนนราษฎร์บูรณะ (ปากซอยราษฎร์บูรณะ 6/1) ในระยะทาง เพียง 180 เมตร*

จากหน้าโครงการเลี้ยวไปทางขวามือ จะเชื่อมต่อกับถนนสุขสวัสดิ์ (ปากซอยสุขสวัสดิ์ 13) ในระยะทาง ประมาณ 300 เมตร*

---

ตัวโครงการ

Flexi สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 493 ยูนิต โครงการร่วมทุนกันระหว่าง SENA x HANKYU ออกแบบโครงการมาเพื่อตอบสนองต่อการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ ตอบโจทย์ทุกบทบาท หน้าที่ ต่อยอดทุกแรงบันดาลใจให้กับคน Gen Y และ Gen Z ได้อย่างคุ้มค่าในทุกตางรางนิ้ว ครบทุกฟังก์ชันการใช้งาน โดยทุกพื้นที่สามารถ Personalized และ Experience ได้ตามต้องการ ทั้งห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง

การดีไซน์ตัวอาคารได้แรงบันดาลใจจากการผสมผสานศิลปะแบบ Modern และ Contemporary เข้าด้วยกัน โดยลดทอนเส้นสายและ Pattern บางอย่างลง เพื่อให้เข้ากับยุคสมัยปัจจุบัน และลักษณะทางภูมิศาสตร์ของโครงการ ที่อยู่ใกล้กับคลองบางปะแก้ว และแม่น้ำเจ้าพระยา โดยใช้เส้นสายความโค้งมนของสายน้ำมาใช้ในการออกแบบเชิงสถาปัตยกรรม และสะท้อนตัวตนของคนรุ่นใหม่ที่มีพลังขับเคลื่อนอย่างไม่หยุดนิ่ง ภายใต้ Concept ‘LET  IT  FLOW’

โมเดลจำลองอาคาร B เป็นโมเดลเดียวที่จะให้ลูกค้าเห็นการออกแบบอาคารและโทนสีที่เลือกใช้

ภาพมุมสูงโมเดลจำลองโครงการ อาคาร A และ อาคาร C จะเป็นรูปตัว L ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว I

ภาพโมเดลจำลองทางเข้า-ออกโครงการ ลูกบ้านใช้งานผ่านระบบ Access Card Control และไม้กระดกอัตโนมัติ ด้านหน้าจะมีป้อมรปภ. และเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ภาพจำลองโมเดลโครงการ อาคาร A, B, C

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby B และ Lobby C ทางโครงการออกแบบให้ Entrance Lobby และ Mailbox แยกออกจากกันในทุกอาคาร เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในโครงการ โดยในแต่ละ Lobby ก็จะมี Guest Area ไว้นั่งรอ หรือใช้เป็นพื้นที่รับรองเพื่อน ๆ ที่แวะมาหา

ฝั่งของ Lobby B จะมี Vending Machine จัดเตรียมไว้ให้ นอกจากนั้นยังมี Mini Theater ที่ย่อขนาดโรงภาพยนตร์ชั้นนำมาไว้ที่โครงการ ช่วยให้บรรยากาศของการชมภาพยนตร์เต็มอารมณ์ได้มากกว่าเดิม

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่สีเขียวบริเวณชั้นล่าง จัด Landscape มาได้อย่างสวยงาม เลือกสรรพันธุ์ไม้ให้มีความทนต่อสภาพอากาศร้อนชื้นของประเทศไทย

รวมถึงมีการจัดต้นไม้พุ่ม, ต้นไม้ประดับมาให้หลากหลายสายพันธุ์ ได้ความสวยงาม ผ่อนคลาย และรับอากาศบริสุทธิ์ได้ตลอดการใช้งานในพื้นที่ส่วนกลาง และมีการแทรก Cardio Machine เพื่อให้ลูกบ้านได้สามารถออกกำลังกายไปท่ามกลางบรรยากาศบริสุทธิ์

ภาพโมเดลจำลองสวนพักผ่อน และ Cardio Machine ด้านหน้าอาคาร C

ภาพและบรรยากาศจำลอง Main Facilities บนชั้น 2 ของอาคาร B ซึ่งมีทั้งโซน Outdoor และ Indoor อย่างโซนด้านนอกจะมี Aquatic Flow Pool หรือ สระว่ายน้ำ Free Forn ระบบเกลือขนาดใหญ่ สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้สบาย ๆ ทั้งยังมีมุมสำหรับ Relax ด้วย Bar ในน้ำ และมีสระเด็กแยกส่วนออกมาให้

ริมสระว่ายน้ำจะเป็น Pool Terrace ที่มีชุดโต๊ะ-เก้าอี้สนาม และ Daybed จัดเตรียมไว้ให้หลายที่นั่ง โอบล้อมด้วยต้นไม้พุ่มเตี้ย พุ่มสูง และต้นไม้ใหญ่ ให้ความเป็นส่วนตัว และเพิ่มความผ่อนคลายในการในการใช้งาน ถัดจากสระว่ายน้ำไปยังมี Airflow Terrace ที่เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนส่วนกลางแบบ Sunken Garden ให้ลูกบ้านได้สัมผัสธรรมชาติด้วยพื้นที่สีเขียวรอบด้าน และใช้เป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ค่ะ

ภาพโมเดลจำลอง Main Facilities บนชั้น 2 ของอาคาร B และสวนหย่อมที่ชั้น 1 ตรงกลางโครงการ

ภาพโมเดลจำลองสระว่ายน้ำ และ Sunken Garden ที่ชั้น 2 อาคาร B

ภาพและบรรยากาศ Co-Working Space พื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำงานในบรรยากาศสุด Cozy สร้างบรรยากาศให้ลูกบ้านได้นั่งทำงานได้แบบเต็มที่ ครีเอทไอเดียสร้างสรรค์ต่าง ๆ ได้แบบไม่สะดุด พร้อมจัดเตรียมมุมนั่งทำงานไว้หลากหลายรูปแบบ ทั้งการใช้งานแบบเดี่ยว, แบบคู่, แบบกลุ่มเล็ก และกลุ่มใหญ่ ทั้งยังมีพื้นที่ประชุมคุยงานแบบจริงจังจัดเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลอง Fitness เปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำ ด้วยห้องผนังกระจกใส Full Height ภายในตกแต่ง Interior มาได้ Cozy เช่นเดิม โดยจะมีการแบ่ง Weight Training Zone และ Cardio Zone ไว้แยกกันอย่างชัดเจน เพื่อรองรับกิจกรรมการออกกำลังกายที่แตกต่างกันได้อย่างไม่มีสะดุด

โดยในส่วนของ Cardio Zone ก็จะมีเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัยหลัก ๆ จัดมาให้ครบ ทั้ง Treadmill และ Exercise Bike ส่วนฝั่งของ Weight Training Zone จะมีผนังกระจกเงาไว้เช็กท่วงท่าเวลาออกกำลังกาย และมีชุด Dumbbell, Weight Machines และ Sit-Up Bench มาให้ครบเลยค่ะ

---

FLOOR PLAN

Master Plan โครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ มีประตูทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียวจากซอยราษฎร์สวัสดิ์ ซึ่งจะสามารถเดินทางเข้า-ออกไปถนนหลักได้ 2 ทาง คือจากซอยสุขสวัสดิ์ 13 ฝั่งถนนสุขสวัสดิ์และจากซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 ฝั่งถนนราษฎร์บูรณะ

เข้ามาด้านในโครงการจะเจอกับอาคาร Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ขวามือเป็นอาคาร A ซ้ายมือเป็นอาคาร B และ C ที่จอดรถตั้งอยู่ใต้อาคาร A, B, C โดยจะคิดเป็น 38.3% หรือ 189 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) มาพร้อมที่จอดรถ Lady Parking, Disable Parking และมี EV Station จัดเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

Typical Floor Plan ให้เห็นภาพ Layout ตัวอาคารชัด ๆ อาคาร A และอาคาร C จะเป็นรูปตัว L ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว I ทุก ๆ อาคารมีลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้นให้อาคารละ 2 ตัว พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด/อาคาร ตรงคอร์ทกลางโครงการจะเป็นที่ตั้งสวนหย่อม มีให้อยู่ 2 จุด คือระหว่างอาคาร A และ B และอีกที่จะอยู่ที่ด้านหน้าอาคาร C ส่วน Main Facilities จะตั้งอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร B โดยทุก ๆ อาคารสามารถออกมาใช้งานร่วมกันได้ทั้งหมด

---

แปลนชั้นพักอาศัยอาคาร A

แปลนอาคาร A ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย มีโถงลิฟต์ตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร เดินไปทางซ้ายหรือขวาก็มีระยะไม่ห่างกันมากนัก ส่วนโถงทางเดินจะเป็นแบบ Double Corridor พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ

จำนวนห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 23 ยูนิต โดยห้องพักเลขที่ A201-205 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ / ห้องพักเลขที่ A206-211 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ A219-223 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ และห้องพักเลขที่ A212-218 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

แปลนอาคาร A ชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ของอาคาร A จำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 23 ยูนิต/ชั้น มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ โดยห้องพักเลขที่ A201-205 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ / ห้องพักเลขที่ A206-211 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ A219-223 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ และห้องพักเลขที่ A212-218 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

---

แปลนชั้นพักอาศัยอาคาร B

แปลนอาคาร B ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย และ Main Facilities มีโถงลิฟต์ตั้งอยู่ค่อนไปทางขวา แต่อาคาร B จะเป็นอาคารที่มียูนิตไม่มาก ทำให้เดินไปทางซ้ายหรือขวาได้ในระยะสั้น ๆ ส่วนโถงทางเดินจะเป็นแบบ Double Corridor พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ

จำนวนห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 15 ยูนิต โดยห้องพักเลขที่ B201-B202 และ B214-215 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ B203-213 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

ส่วน Main Facilities จะตั้งอยู่ที่อาคาร B ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ มีทั้งแบบ Outdoor และ Indoor โดยโซน Outdoor ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ Freeform ระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก, Pool Terrace และสวนหย่อมที่ด้านข้าง ส่วนโซน Indoor จะประกอบไปด้วยห้อง Fitness, Co-Working Space และห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง

แปลนอาคาร B ชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ของอาคาร B จำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ยูนิต/ชั้น มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ โดยห้องพักเลขที่ B301-B302 และ B314-B319 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และห้องพักเลขที่ B303-313 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

---

แปลนชั้นพักอาศัยอาคาร C

แปลนอาคาร C ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย มีโถงลิฟต์ตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร เดินไปทางซ้ายหรือขวาก็มีระยะไม่ห่างกันมากนัก ส่วนโถงทางเดินจะเป็นแบบ Double Corridor พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ

จำนวนห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 29 ยูนิต โดยห้องพักเลขที่ C201-204 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ C205-210 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ / ห้องพักเลขที่ C211-220 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และห้องพักเลขที่ C222-229 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

แปลนอาคาร C ชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ของอาคาร C จำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 29 ยูนิต/ชั้น มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ

โดยห้องพักเลขที่ C301-304 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ C305-310 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ / ห้องพักเลขที่ C311-320 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และห้องพักเลขที่ C322-329 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

---

UNIT TYPE

โครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้

• A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. จำนวน 133 ยูนิต
• B : 1 Bedroom 25.5-26.0 ตร.ม. จำนวน 242 ยูนิต
• C1 : 1 Bedroom Plus 33.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต
• C2 : 1 Bedroom Plus 32.0-32.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต
• C3 : 1 Bedroom Plus 34.5-35.0 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต
• C4 : 1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. จำนวน 20 ยูนิต

TYPE A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. จำนวน 133 ยูนิต

TYPE B : 1 Bedroom 25.5-26.0 ตร.ม. จำนวน 242 ยูนิต

TYPE C1 : 1 Bedroom Plus 33.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต

TYPE C2 : 1 Bedroom Plus 32.0-32.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต

TYPE C3 : 1 Bedroom Plus 34.5-35.0 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต

TYPE C4 : 1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. จำนวน 20 ยูนิต

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• TYPE A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม.
• TYPE B : 1 Bedroom 25.5 ตร.ม.

โดยโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ จะขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Furnished พร้อมกว่าด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และ Digital Door Lock* โดยสิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้

• ฐานโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมเบาะนั่งและพนักพิง ความกว้าง 1.5 เมตร
• ตู้วางทีวี พร้อมชั้นวางของ ความกว้าง 1.2 เมตร
• โต๊ะทานข้าว 1 ตัว / เก้าอี้ 1-2 ตัว
• ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต พร้อมช่องเก็บของใต้เตียง
• ตู้เสื้อผ้าบานเปิด ฟังก์ชันครบ ความกว้าง 1.2 เมตร
• ชุดครัว Built-in พร้อมซิงค์ล้างจานและก๊อกน้ำ ความกว้าง 1.2 เมตร
• แอร์ ขนาด 9,000 BTU จำนวน 1 เครื่อง (ติดที่ห้องนอน)
• Digital Door Lock ทุกแบบ*
• ตู้เก็บรองเท้า พร้อมช่องใส่จดหมายและหมุดแขวนกุญแจ (สำหรับ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus)

---

ห้องตัวอย่าง TYPE A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. 

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE A : 1 Bedroom Lite ขนาด 22.5 ตร.ม. ห้องพัก Size เริ่มต้นของโครงการ และมีจำนวนห้องเป็นลำดับที่ 2 ของโครงการนี้ และแม้จะเป็นห้องขนาดเริ่มต้น แต่ก็มีการแบ่งฟังก์ชันการใช้งานภายในไว้อย่างเป็นสัดส่วน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดพอเหมาะ ได้โซฟา 2 ที่นั่ง, ตู้วางทีวี และโต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว

ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ที่มีการกั้นประตูกระจกบานเลื่อนแยกโซนมาให้ ภายในจะมีพื้นที่สำหรับวางฐานเตียงนอน 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ มีช่องแสงเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนและบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี และสามารถใช้เปิดรับลม เปิดให้อากาศในห้องถ่ายเทได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นที่ตั้งของห้องครัว พร้อมชุดครัวและซิงค์ล้างจาน ระยะใช้งานสบาย ๆ มีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น 6-8 คิวได้ โดยจะตั้งอยู่ติดกับระเบียงซักล้าง เพื่อการรับแสง และเปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศได้ดี อีกด้านจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ ที่วาง Layout มาเป็นห้องหน้ากว้าง พร้อมแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อยค่ะ

---

 

เข้าไปดูห้อง 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. เป็นห้องแรกกันก่อนเลยค่ะ ห้องจริงจะมีประตูไม้สำเร็จรูปติดมาให้มาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Living Area ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ขวามือเป็นห้องน้ำ, ห้องครัว ที่อยู่ติดกับระเบียงซักล้าง ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ Led Panel ทั้งห้อง ส่วนพื้นจะได้เป็นกระเบื้อง SPC ลายไม้ ที่ตัวแผ่นทำจาก PVC ผสมหิน มีความแข็งแรง รองรับแรงกระแทกได้ดี กันปลวก กันน้ำได้ 100% ทั้งยังให้ผิวสัมผัสที่นุ่มนวล เดินสบายเท้า และได้ Mood & Tone ที่ดูผ่อนคลายสบายตา

โครงการขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาเกือบครบทั้งห้อง พร้อมแอร์ Wall Type 1 ตัว ในห้องนอน ไปดูรายละเอียดกันต่อได้เลยค่ะ

ส่วนแรกของห้องจะจัดเป็นห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหาร

ได้ฐานโซฟาลายไม้ ความกว้าง 1.5 เมตร พร้อมเบาะนั่งสีเทาและพนักพิง ขนาด 2 ที่นั่ง

ได้โต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมจัตุรัสลายไม้ ขาเหล็กสีขาว พร้อมเก้าอี้สไตล์โมเดิร์น 1 ตัว ห้องจริงสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่นั่งทำงานอยู่ที่บ้านแทนได้

ตรงข้ามกันจะได้ตู้วางทีวี ส่วนชั้นวางของที่ผนังจะเป็นการตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ตู้วางทีวีความกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร ได้เป็นตู้ลายไม้สลับสีขาว ด้านล่างจะมีชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของให้อย่างละ 2 ช่อง ส่วนหน้าตู้รองรับทีวีจอใหญ่ 32-55 นิ้วได้สบาย ๆ และที่ผนังด้านหลังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ Lan Internet มาให้เรียบร้อยค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเป็นห้องนอนที่กั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ เปิดได้ 1 ฝั่ง

เมื่อเลื่อนประตูไปจนสุดจะสามารถเชื่อมต่อห้องนั่งเล่นและห้องนอนเข้าหากันได้ ทั้งยังเปิดรับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างในห้องนอน ให้เข้ามาภายใน Living Area ได้สว่างกว่าห้องนอนที่เป็นผนังทึบทั่ว ๆ ไป

ภายในห้องนอนจะได้ฐานเตียงนอนสีขาว ขนาด 5 ฟุต ไม่รวมที่นอนและชุดเครื่องนอน พร้อมตู้เสื้อผ้าที่ปลายเตียง

ใต้ฐานเตียงมีช่องเก็บของให้ 2 ช่อง

รอบ ๆ เตียงนอนเหลือพื้นที่พอประมาณ สามารถเดินเข้า-ออก, เปลี่ยนผ้าปูที่นอน และเปิดตู้เสื้อผ้าได้สะดวกดี

ภายในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่มา 1 ชุด โดยด้านบนจะเป็นแบบบานเลื่อน ใช้เปิดรับลมธรรมชาติ เปิดถ่ายเทอากาศภายในห้องได้ ส่วนด้านล่างจะเป็นบานฟิกซ์ที่ใช้รับแสงธรรมชาติให้มีมากขึ้น และทำให้ห้องนอน รวมถึงห้องนั่งเล่นมีความโปร่ง โล่ง อยู่สบาย

มองไปทางปลายเตียงนอนจะได้ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ ความกว้างรวม 1.2 เมตร

ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด หน้าบานเป็นลายไม้สีอ่อน ภายในมีกระจกเงา, ราวแขวนผ้าบน-ล่าง, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของมาให้ครบ เหนือลิ้นชักสามารถวางผ้านวม หรือกระเป๋าเดินทางได้ ติดกับตู้จะเป็นชั้นวางของแนวสูง, ชั้นลอย สามารถเก็บของใช้จุกจิก หรือวางของตกแต่งบ้านได้เยอะดี

ข้าง ๆ ตู้เสื้อผ้าจะมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเล็ก ๆ หรือวางเป็นตู้เก็บของแนวสูง, วางโคมไฟตั้งพื้น หรือวางเป็นต้นไม้ฟอกอากาศเสริมเข้าไปได้ ที่ผนังจะมีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ รองรับการใช้งานเพิ่มมาให้ 1 จุด

มองกลับมาทางหน้าห้อง เหนือประตูห้องนอน จะติดตั้งแอร์ Wall Type ของ Panasonic หรือเทียบเท่า ขนาด 9,000 BTU มาให้ 1 ตัว

อีกฝั่งของห้องพักจะเป็นที่ตั้งของห้องครัว ที่อยู่ติดกับระเบียงซักล้าง เพื่อการระบายถ่ายเทอากาศได้ดี และขวามือจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ โดยพื้นบริเวณครัวจะเปลี่ยนจากกระเบื้อง SPC มาเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทา 30 x 30 ซม. ที่เหมาะกับการใช้งานหนัก และช่วยให้เช็ดถูทำความสะอาดพื้นได้ง่าย

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องครัวเปิดที่เป็นสัดส่วนดี ซึ่งถ้าใครอยากได้เป็นห้องครัวปิด ก็สามารถจ้างช่างมาติดประตูเพิ่มเข้าไปเองได้ ส่วนของที่ได้มาจะมีชุดครัว Built-in ความกว้าง 1.2 เมตร พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง ติดกันมีพื้นที่เหลือกว้าง ประมาณ 80 ซม. รองรับตู้เย็นขนาด 6-8 คิว ได้ ผนังด้านหลังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมเสียบต่อใช้งาน

หน้าท็อปครัวเป็นลามิเนตสีเทา มีพื้นที่เหลือด้านซ้ายพอประมาณให้เตรียมอาหาร หรือจะวางเป็นเตาไฟฟ้า ไว้ทำอาหารเล็ก ๆ น้อย ๆ ทานที่ห้องกันได้

ติดกันจะฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Hafele มาให้ตามนี้

ด้านบนจะได้ตู้เก็บของบานเปิด 1 ตู้, ชั้นวางของแนวยาว 2 ชั้น ที่ด้านล่างสุดมีหมุดสำหรับแขวนของใช้ในครัวมาให้อีก 3 หมุด

ด้านในตู้จะสามารถเก็บจาน, ชาม, ถ้วยกาแฟ, แก้วน้ำได้เยอะ หรือใครจะปรับเป็นที่เก็บเครื่องปรุง เก็บอาหารแห้งต่าง ๆ ก็ได้

ส่วนด้านล่างจะได้ตู้เก็บของบานเปิดใต้ซิงค์ ที่พื้นจะมีการติดแผ่นอะลูมิเนียมกันน้ำมาให้ เหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด หรือเครื่องมือช่างประจำบ้าน ติดกันตรงกลางจะเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ด้านหลัง มีลิ้นชักเก็บของให้ 2 ชั้น โดยชั้นบนจะมีถาดแยกช้อน-ส้อมจัดเตรียมมาให้

ติดกับห้องครัวทางซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของระเบียงซักล้าง กั้นแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ เปิดได้ 1 ฝั่ง พร้อมยกธรณี-วงกบสูงขึ้นมาให้ 15 ซม. เพื่อป้องกันความชื้น น้ำฝน และสิ่งสกปรกไม่ให้พัดเข้าสู่ห้องพักโดยตรงได้

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทามาให้ ได้พื้นที่ใช้งานขนาด 1.5 x 0.90 เมตร มีการเดินงานระบบประปา ต่อท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ้ง และติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ รองรับการต่อเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย เลือกใช้ได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบน ส่วนพื้นที่ที่เหลือ จะวางเป็นราวตากผ้าเล็ก ๆ หรือวางเป็นต้นไม้กระถางสวย ๆ เพิ่มเข้าไปก็ได้ค่ะ

ราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิมแนวตั้ง ต่อเนื่องไปเป็นกริลระแนงสีเดียวกัน ใช้เป็นที่บัง CDU เพื่อคุมภาพลักษณ์ของอาคารให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ที่เพดานติดโคมไฟดีไซน์โมเดิร์นมาให้ 1 ดวง

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัว ตรงข้ามกันนั้นจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ

ห้องน้ำของจริงมีประตูลูกบิดกลมกดล็อกติดมาให้ ธรณีใช้เป็นหินแกรนิตสีเทา แข็งแรง ทนทาน ไม่บวมน้ำ เมื่อใช้งานไปนาน ๆ

ภายในเป็นห้องน้ำหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังคุมโทนสีขาวและสีเทา ดูสว่างและทันสมัย สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยจะใช้เป็นของ Cotto และ Prema

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขอบมนแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้เล็กน้อย ส่วนก๊อกได้เป็นโครเมียมก้านโยกทรงสูง เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ล้างมือ ล้างหน้าได้ไม่ติดก้นอ่าง ผนังด้านหลังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush กดน้ำด้านบน พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสที่ด้านข้าง

ด้านข้างโถสุขภัณฑ์มีการเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ ใครอยากเพิ่มที่วางของให้มีเยอะขึ้นไปอีก ก็สามารถซื้อชั้นวางของแนวสูงมาวางเพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ มีการยกธรณีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก และกันน้ำไหลย้อนกลับออกมาด้านนอกไว้ให้ หากชอบความเป็นสัดส่วนหน่อย จะติดผ้าม่านกันน้ำหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปเองก็ได้ ส่วนพื้นที่ใช้งานภายในขนาด ประมาณ 90 x 80 ซม. ถือว่าเป็นระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

ด้านในส่วนเปียกจะติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Prema มาให้ตามนี้

มองกลับอออกมาที่ส่วนแห้ง เพดานด้านบนจะมีตัวช่วยระบายอากาศ ระบายความชื้นเป็นพัดลมฝังฝ้า 1 เครื่อง ผนังข้างอ่างล้างหน้าติดราวแขวนผ้าสแตนเลสมาให้ 1 ชิ้น

จากห้องน้ำและห้องครัวมองกลับออกมาดูภาพรวมที่ห้องนั่งเล่น

---

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE B : 1 Bedroom ขนาด 25.5 ตร.ม. เป็นห้องพักที่มีขนาดเยอะที่สุดของโครงการค่ะ ได้เป็นห้องหน้ากว้าง มีช่องแสงมาให้ทุกส่วนทำให้รับแสงและวิวได้เยอะ โดยฟังก์ชันการใช้งานภายในจะแบ่งไว้เป็น 5 ส่วนหลัก ๆ

ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟา 2 ที่นั่ง, ชุดโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง และตู้วางทีวีได้ ต่อเนื่องไปจะเป็นห้องครัวปิด เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารทานเองที่บ้าน ส่วนด้านหลังสุดจะเป็นระเบียงหน้ากว้าง สามารถวางเครื่องซักผ้า จัดสวนเล็ก ๆ และวางราวตากผ้าได้

อีกฝั่งของห้องพักจะเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว โดยพื้นที่ใช้งานในห้องนอนออกแบบมาให้มีพื้นที่กว้างขวาง พักผ่อน ใช้งานได้สบาย ๆ รองรับฐานเตียงนอน 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ ทั้งยังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนและบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด รับแสงได้เยอะ รับลมได้ตลอดทั้งวัน ช่วยให้ห้องโปร่งสว่าง ติดกันจะเป็นห้องน้ำหน้ากว้าง ที่แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้งและแยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อยค่ะ

---

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างห้องที่ 2 นั่นก็คือห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 25.5 ตร.ม. ซึ่งขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Furnished เช่นเดียวกัน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก มองต่อเนื่องไปจะเป็นห้องครัวปิด ที่อยู่ติดกับระเบียงซักล้าง ขวามือจะเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว ในส่วนของ Spec ของและเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้า แต่ห้องนี้จะมีตู้เก็บรองเท้าเพิ่มเข้ามาให้อีก 1 ชิ้นค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องจะมีขนาดที่ใหญ่ขึ้นมากว่าห้องที่แล้ว และห้อง TYPE นี้ จะเป็นห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการ ซึ่งจะตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ คนที่เพิ่งเริ่มทำงาน ที่อยู่คนเดียวหรืออยู่แบบคู่รัก 2 คน ได้อย่างลงตัว ทั้งยังได้เฟอร์นิเจอร์ครบทั้งห้อง ซื้อเพิ่มอีกไม่กี่ชิ้นก็เข้าอยู่จริงได้เลยค่ะ

ห้องนั่งเล่นจัดตำแหน่งมาไว้ทางด้านหน้าห้อง โดยจะได้โซฟาและชุดโต๊ะทานอาหารมาตามนี้

ได้ฐานโซฟาลายไม้ ความกว้าง 1.5 เมตร พร้อมเบาะนั่งสีเทาและพนักพิง ขนาด 2 ที่นั่ง ไม่รวมโต๊ะกลาง ซึ่งตรงนี้เราสามารถซื้อมาเพิ่มเองได้

ถัดมาจะได้ชุดโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมจัตุรัสลายไม้ ขาเหล็กสีขาว พร้อมเก้าอี้สไตล์โมเดิร์น 2 ตัว ซึ่งจุดนี้สามารถเปลี่ยนให้เป็นโต๊ะทำงาน Work Form Home อยู่ที่บ้านได้

ระยะนั่งทานข้าวหรือนั่งทำงานสบาย ๆ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้ไม่ติดขัดเฟอร์นิเจอร์ส่วนอื่น ๆ

ตรงข้ามกันจะได้ตู้เก็บรองเท้า ที่เพิ่มมาจากห้อง 22.5 ตร.ม. ติดกันเป็นตู้วางทีวี ความกว้าง 1.2 เมตร ไม่รวมแอร์และชั้นวางของด้านบนนะคะ

ตู้เก็บรองเท้าบานเปิดลายไม้ดีไซน์ออกมาได้น่ารัก มินิมอลดีเลย หน้าตู้สามารถวางของใช้จุกจิก ที่ต้องหยิบใช้บ่อย ๆ ก่อนเข้า-ออกบ้านได้ ทั้งยังมีหมุดแขวนกุญแจบ้าน กุญแจรถ และช่องใส่จดหมาย หรือบิลค่าน้ำ ค่าไฟต่าง ๆ มาให้ด้วย

เปิดออกให้ดูด้านจะมีชั้นลอยมาให้ 4 ชั้น ส่วนด้านล่างสุดที่เห็นเป็นช่องว่าง ๆ ตรงนั้นจะเหมาะกับการใช้เป็นที่เก็บรองเท้า Slipper ใส่ในบ้าน เพื่อใส่ก่อนเข้าห้องได้ง่าย ถอดเก็บก่อนเปลี่ยนรองเท้าจริงออกจากบ้านก็สะดวก

ตู้วางทีวีลายไม้สลับสีขาว ความกว้าง 1.2 เมตร หน้าโต๊ะวางทีวีจอใหญ่ได้สูงสุด 55 นิ้ว ส่วนด้านล่างจะมีชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของให้อย่างละ 2 ช่อง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ Lan Internet มาให้ครบ

ระยะห่างจากโซฟา-ตู้วางทีวีและตู้เก็บรองเท้า เหลือกว้างพอประมาณ สามารถเดินเข้า-ออกห้อง และใช้งานในรูปแบบอื่น ๆ ได้สะดวก

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเป็นห้องครัวปิดและระเบียงซักล้าง ขวามือเป็นที่ตั้งของห้องนอนและห้องน้ำ

ห้อง TYPE นี้จะได้เป็นครัวปิด เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารทานที่บ้าน กั้นแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ

พื้นครัวเปลี่ยนจากกระเบื้อง SPC มาเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทา ที่ทนต่อการใช้งานหนัก และช่วยให้ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนขนาดของห้องไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ใช้งานได้สบาย ๆ ไม่ว่าจะยืนล้างจาน, ทำอาหาร-เตรียมอาหาร หรือเปิดตู้เย็น ก็ไม่ติดขัด

ขวามือจะได้ชุดครัว Built-in ความกว้าง 1.2 เมตร หน้าท็อปลามิเนตสีเทา ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำของ Hafele พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง และช่องวางไมโครเวฟ Spec เดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการค่ะ

อีกฝั่งจะมีพื้นที่เหลือกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร สามารถแบ่งวางตู้เย็น 6-8 คิว และใช้พื้นที่ที่เหลือวางถังขยะ, ชั้นวางของแนวสูง หรือของใช้อื่น ๆ ได้ตามต้องการ ผนังด้านหลังจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้แล้ว 1 จุด ด้วยกันค่ะ

ถัดออกไปจะเป็นระเบียง แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำเปิดได้ 1 ฝั่ง และมีธรณี-วงกบยกสูงขึ้นมาให้ 15 ซม. เช่นเดิม ข้อดีของครัวติดระเบียง คือจะได้แสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งานในตอนกลางวัน และยังใช้เปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศในกรณีที่เราประกอบอาหารได้ Flow มากขึ้นค่ะ

ระเบียงได้มาขนาดใหญ่เหมือนเดิมเลย พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทามาให้ เดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า 7-12 กก. ได้ พื้นที่ที่เหลือสามารถวางราวตากผ้า, กระถางต้นไม้ หรือจะวางเก้าอี้พักผ่อน 1 ที่นั่ง ไว้นั่งเล่นรับลมชมวิวกันได้ค่ะ

ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กแนวตั้งสีดำ พร้อมกริลระแนงสูงจรดฝ้าเพดาน ใช้บัง CDU เช่นเดิม เพดานด้านบนติดโคมไฟดีไซน์โมเดิร์นให้ 1 ดวง

มองกลับเข้ามาภายในห้องครัวและห้องนั่งเล่นฝั่งด้านหน้า

ไปดูห้องนอนและห้องน้ำกันต่อค่ะ ในห้องจริงจะมีประตูไม้ ลูกบิดกลมกดล็อกติดกั้นห้องมาให้เป็นสัดส่วน

ห้องนอนหน้ากว้าง ให้ความรู้สึกโปร่ง สบาย ในห้องจะมีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน เพื่อการใช้งานที่สะดวกสบายมากขึ้น ทั้งยังได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาครบ และเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออก ทำความสะอาด เปลี่ยนผ้าปูที่นอนและใช้งานในรูปแบบอื่น ๆ ได้สะดวก

ซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องนอน ได้ฐานเตียงนอนสีขาว 5 ฟุต พร้อมช่องเก็บของใต้เตียง 2 ช่อง และตู้เสื้อผ้า พร้อมชั้นลอยด้านข้าง

ตู้เสื้อผ้าบานเปิดลายไม้ พร้อมชั้นวางของที่ด้านข้าง ภายในตู้จะมีราวแขวนผ้าบน-ล่าง กระจกเงา ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของให้ครบ เหนือลิ้นชักจะเป็นพื้นที่แนวสูง จุดนี้สามารถวางผ้านวม หรือกระเป๋าเดินทางได้สบาย ๆ

ภายในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่มา 1 บาน โดยจะมีทั้งแบบบานเลื่อนและบานฟิกซ์ติดมาคู่กัน ช่วยรับแสงได้เยอะ และทำให้ห้องสว่างตลอดทั้งช่วงเวลากลางวัน

ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ สามารถติดชั้นวางของแนวยาวหลาย ๆ ชั้นในแนวสูง ไว้วางของใช้ หรือของตกแต่งบ้าน หรือจะติดทีวี LED แขวนผนังก็ทำได้ ตรงนั้นจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด และในห้องนอนจะติดแอร์ Wall Type ของ Panasonic หรือ เทียบเท่า ขนาด 9,000 BTU มาให้ 1 ตัว

อีกฝั่งจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ ซึ่งจัดผังมาให้อยู่ในห้องนอน แต่ก็ไม่ไกลจากห้องนั่งเล่น สามารถเดินเข้ามาใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำเป็นห้องหน้ากว้างค่ะ แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียก ได้ชุดสุขภัณฑ์มาตรฐาน, พัดลมระบายอากาศ รวมถึงลายกระเบื้องต่าง ๆ มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องก่อนนี้ทุกประการเลยค่ะ

ส่วนแห้งได้สุขภัณฑ์ของ Cotto คือมีอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และกระจกเงา ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ข้างโถสุขภัณฑ์มีช่องวางของใช้ในห้องน้ำให้เช่นเดิม

ส่วนอาบน้ำยกธรณีแยกส่วนให้สูงที่ 5 ซม. พื้นที่ใช้งานภายในขนาด 90 x 80 ซม. ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกให้ตามนี้ค่ะ

---

ราคา (พ.ย.65)

• ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท*
• จอง 5,000 บาท*
• ผ่อนเริ่มต้นเพียง 3,900 บาท*/เดือน

---

• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน*
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ลงทะเบียนรับรับส่วนลดเพิ่ม 20,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3T02kFU

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Flexi สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด Low-Rise แบรนด์ใหม่ ที่เป็นโครงการร่วมทุน SENA x HANKYU  เป็นโครงการที่มีศักยภาพการเจริญเติบโตและมีความอุดมสมบูรณ์สูง เนื่องจากเป็นทำเลที่เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถนนสุขสวัสดิ์, ถนนราษฎร์บูรณะ และถนนพระราม 2 ใช้เชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในโซนใจกลางกรุงเทพฯอย่าง พระราม 3, สีลม, สาทร รวมถึงออกไปเมืองไปโซนสุขุมวิทตอนปลาย-สมุทรปราการ และพระราม 2-สมุทรสาครได้ง่าย

รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันอย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า เช่น Big C, Makro, Lotus’s หรือจะขับข้ามไปลงพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3 และ Terminal 21 พระราม 3 ที่เพิ่งเปิดให้บริการไปเมื่อวันที่ 20 ต.ค.65 ใกล้โรงเรียนรัฐบาล, เอกชน, นานาชาติหลายที่ รวมทั้งโรงพยาบาลก็มีตัวเลือกเยอะ ทั้ง รพ.บางปะกอก 1 และ ไอเอ็มเอช ธนบุรี (ชื่อเดิม รพ.ประชาพัฒน์) หรือจะขับเข้าเมืองมาโรงพยาบาลเอกชนอื่น ๆ ก็ทำได้ง่ายและใช้เวลาไม่นาน

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนฯ และเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ภายใต้แนวคิด ‘ไม่สะดุดทุกการเดินทาง ไปไหนก็ได้ สะดวกสุด ๆ’ ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ภายในซอยราษฎร์สวัสดิ์ สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง จากถนนสุขสวัสดิ์ เข้ามาทางซอยสุขสวัสดิ์ 13 ระยะทางประมาณ 300 เมตร* และเส้นทางที่ 2 คือมาจากถนนราษฎร์บูรณะ เข้ามาทางซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 ในระยะทาง 180 เมตร*

ใกล้สะพานกรุงเทพ, ทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1-2 เชื่อมตรงเข้าสู่พระราม 3 และ CBD สาทร-สีลมได้ เพียง 20-30 นาที* หรือจะใช้ออกเมืองไปพระประแดง, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย ตัวเมืองสมุทรปราการ และใช้วิ่งออกไปพระราม 2, บางแค, มหาชัย, สมุทรสาครได้เลย

---

การเดินทางโดนรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : ในส่วนของรถประจำทาง อย่างรถเมล์, รถสองแถว, รถกะป๊อ จะมีให้เลือกใช้งานทั้งฝั่งของถนนสุขสวัสดิ์ และถนนราษฎร์บูรณะ เลือกได้ตามเส้นทางที่จะไป โดยสามารถใช้บริการพี่วินนั่งไปลงป้ายรถเมล์กันได้ ทั้ง 2 ฝั่ง มีรถเมล์ผ่านหลายสาย เส้นทางการเดินรถครอบคลุมทั้งการเข้าเมืองและออกเมือง ส่วน Taxi และมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เรียกได้จากหน้าโครงการ หรือริมถนนใหญ่ทั้ง 2 ฝั่ง ที่มีผ่านตลอดทั้งวัน

ส่วนรถไฟฟ้าจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก วิ่งผ่านถนนสุขสวัสดิ์) จากโครงการจะใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีบางปะแก้ว และสถานีบางปะกอก ที่มีอาคารจอดแล้วจรให้บริการ โดยถ้าสร้างเสร็จ เราก็จะสามารถขับรถส่วนตัวไป Drop ทิ้งไว้ แล้วนั่งรถไฟฟ้าไปยังสถานที่ที่ต้องการจะไปได้ง่ายมากขึ้น

---

การออกแบบโครงการ, ห้องพัก, วัสดุ : Flexi สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 493 ยูนิต ซึ่ง ‘Flexi’ จะเป็นแบรนด์ใหม่ของทาง Sena ที่พัฒนาออกมาเพื่อรองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ อย่างชาว Gen Y และ Gen Z หนุ่มสาวที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน, อาชีพ Freelance หรือมีงานอดิเรกเป็นอาชีพเสริม ต้องการคอนโดห้องแรกที่อยู่สบาย ราคาไม่แพง และมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้จริง

โดยการออกแบบตัวอาคารจะมาในสไตล์ Modern Pop Contemporary คือเป็นการผสมผสานกันระหว่างความเป็น Modern และ Contemporary เข้าไว้ด้วยกัน มีการลดทอนเส้นสายของ Pattern บางอย่างลง เพื่อให้เข้ากับยุคสมัยในปัจจุบัน และเสริมด้วยเส้นสายความโค้งมนของสายน้ำมาใช้ในการออกแบบเชิงสถาปัตยกรรม และสะท้อนตัวตนของคนรุ่นใหม่ภายใต้ Concept “LET IT FLOW”

ในส่วนของห้องพักทางโครงการทำออกมาให้เลือกเยอะถึง 6 แบบ มีทั้งแบบ 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม, 1 Bedroom 25.5-26.0 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 33.5 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 32.0-32.5 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 34.5-35.0 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. ซึ่งห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมทั้ง 2 ห้อง จะเป็นห้องพักหลัก ๆ ที่มีให้เลือกเยอะที่สุดของโครงการ

ภายในออกแบบพื้นที่ใช้สอยมาได้อย่างลงตัว มีการกั้นห้องแยกโซนได้อย่างเป็นสัดส่วน แม้จะเป็นห้องขนาดเริ่มต้น ก็มีการกั้นห้องนอนมาให้ ทั้งยังขายห้องพักให้ในรูปแบบของ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดทั้ง โซฟา, ตู้วางทีวี, โต๊ะทานข้าว 1 ตัว / เก้าอี้ 1-2 ตัว, ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, ชุดครัว พร้อมซิงค์ล้างจานและก๊อกน้ำ, แอร์ ขนาด 9,000 BTU จำนวน 1 เครื่อง (ติดที่ห้องนอน), Digital Door Lock ทุกแบบ และตู้เก็บรองเท้า (สำหรับ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus) คือซื้อเพิ่มอีกไม่กี่ชิ้น ก็สามารถเข้าอยู่จริงได้เลยค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกภายและระบบรักษาความปลอดภัย : สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้ครบครัน ทั้งยังออกแบบส่วนกลางมาเพื่อรองรับการใช้งานของคนรุ่นใหม่ และยังคงเน้นพื้นที่สีเขียวทั้งภายในและรอบ ๆ อาคาร ให้ลูกบ้านได้อยู่ใกล้ชิดกับความเป็นธรรมชาติมากที่สุด โดยส่วนกลางหลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่สวนพักผ่อน พร้อมแทรก Cardio Machine มาให้ไว้ออกกำลังกายกลางแจ้งกันได้

ส่วนที่ 2 จะเป็น Main Facilities ตั้งอยู่ที่อาคาร B มีสระว่ายน้ำ Free Form ระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมบาร์ในน้ำ และสระเด็ก, Pool Terrace, Co-Working Space, ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง และมี Airflow Terrace แยกออกมาให้อีก 1 จุด

ส่วน Lobby, Mailbox นั้นจะแยกออกจากกันในทุกอาคาร เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในอาคารนั้น ๆ สิ่งที่ใช้ร่วมกันได้จะเป็นส่วนกลาง ที่จะต้องแตะ Key Card ในการเข้า-ออก นอกจากนั้นยังมีการออกแบบพื้นที่อำนวยความสะดวกอื่น ๆ เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยทั้งในวันนี้และในอนาคต

อย่างเช่น EV Station, Disable Parking, Lady Parking, Vending Machine, Laundry Service, Solar Cell และมีการคัดขยะเป็นมาตรการจัดการของส่วนกลาง, ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น, เข้า-ออกโครงการและอาคารผ่าน Access Card Control และมี CCTV in App Sena 360 และเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1775

Website : https://bit.ly/3T02kFU

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ