---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คิวเว่ สุขสวัสดิ์ / The Cuvee Suksawat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) / CMC Group
เนื้อที่ทั้งหมด	4-3-71.5 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร อาคารจอดรถยนต์ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัยสูง 39 ชั้น (รวมชั้นดาดฟ้า) อาคารจอดรถยนต์สูง 8 ชั้น (รวมชั้นดาดฟ้า)
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 821 ยูนิต ร้านค้าภายในโครงการ 6 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 22.86-33.02 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 55.49-64.28 ตร.ม. Duplex ขนาด 47.72-59.58 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	299 คัน (ประมาณ 36.41% ของจำนวนห้องพัก)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว (12 ชั้น) ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว (39 ชั้น) ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว ลิฟต์โดยสารสำหรับร้านค้า 1 ตัว ลิฟต์โดยสารสำหรับอาคารจอดรถ 1 ตัว
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนพระราม 3 ถนนพระราม 2 ถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร BRT สถานีวัดดอกไม้
ที่ตั้ง	ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2567
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2569
ราคา	เริ่ม 1.79 ลบ.* (ก.ค. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 78,000 บ./ ตร.ม. (ก.ค. 67)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บ./ ตร.ม./ ด. ค่ากองทุน 500 บ./ ตร.ม./ ด.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 500 ม. Big C สุขสวัสดิ์ : 1.5 กม. Lotus’s บางปะกอก : 2 กม. Home Pro สุขสวัสดิ์ : 2.3 กม. Big C ราษฎร์บูรณะ : 3 กม. Big C บางปะกอก : 3.2 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 3.4 กม. Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 4.2 กม. Max Valu, Lotus’s ประชาอุทิศ : 5.5 กม. Central พระราม 3 : 6.4 กม. The Mall Lifestore ท่าพระ : 7.5 กม. Asiatique The Riverfront : 8.4 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 8.5 กม. ICONSIAM, ICS : 9.5 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดผ้าวัดสน : 350 ม. ตลาดพระประแดงอาเขต : 950 ม. ตลาดสดบางปะกอก : 2.1 กม. ตลาดเทศบาลพระประแดง : 2.5 กม. Sila Market (สุกี้ตี๋น้อย) : 4.1 กม. ตลาดครุในไนซ์มาร์เก็ต : 4.9 กม. ตลาดสุวรรณเกลียวทองเจริญนคร : 5.5 กม. ตลาดอินดี้ดาวคะนอง : 6 กม. สถานศึกษา ว.พณิชยการเชตุพน : 1.8 กม. รร.เซนต์แมรี่ : 3 กม. รร.วิสุทธิกษัตรี : 3.2 กม. รร.อำนวยวิทย์ : 3.8 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 4 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 4.2 กม. รร.นาหลวง : 4.5 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 4.6 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 4.7 กม. รร.คาเบรียลอุปถัมภ์ : 5 กม. รร.มัธยมวัดดาวคะนอง : 5.4 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 5.9 กม. รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 7.5 กม. โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.ราษฎร์บูรณะ : 3.4 กม. รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 3.8 กม. รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 4.1 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 4.4 กม. รพ.บางปะกอกสมุทรปราการ : 6.2 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 7.3 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 7.4 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 7.4 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 7.5 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7.5 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ ธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 2.8 กม. การไฟฟ้านครหลวงเขตราษฎร์บูรณะ : 2.9 กม. สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ : 3.7 กม. สวนสาธารณะและสวนพฤกษชาติศรีนครเขื่อนขันธ์ (บางกะเจ้า) : 3.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Facilities 9 ชั้น และ 60 โซนกิจกรรม* Floor 1 Forest Zone 8 Double Volume Lobby Bridge Walkways Trail Pavilion Garden Sunken Seat Pets Park Basketball Court Recreation Area Playground Floor 7 Service Residence Zone 2 Grand Lobby Hotel Outdoor Terrace Floor 11 Pets Mainly Zone 5 Pet & Play Room Pets Swimming Pool Pets-Working Space Cat Theme Park Dog Theme Park Floor 12 Happiness All Gen 12 Harborland Space Multi Classroom Library Co-Creative Space Meeting Room Private Room Creative Live Studio Room Exclusive Trading Room Private Learning Room BBQ Area Sky Urban Farm Waiting Area Floor 12A Relax Society 8 Theater House E-Sport Room Karaoke Room The Chamber of Cool Bar Pool Table Ping Pong Table Board Game Spin Ball Floor 18 The Kingdom of Natural Active & Health. 10 Double Co-Creative Kitchen Dining Room Golf Simulator Musicbox Studio Indoor Cycling & Studio Bikes Boxing & Martial Arts Racing Simulator Beat Saber Air Hockey Table Floor 30 Sky Zone 6 Sky Swimming Pool Sky Kids Pool Sky Bubble Sea Sky Jacuzzi Sky Meeting Desk Sky Private Honeymoon Sofa & Swing Floor 38 Crown 6 Crown Infinity Edge Pool Crown Pavilion Flower Garden Crown Lounge Crown Warm Pool Crown Kids Pool Crown Jacuzzi Floor 39 Panoramic Heaven 3 Sky Panoramic Fitness Sky Magnificent Club House Panoramic Heaven Viewpoint ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV ที่ทางเข้า-ออกและภายในโครงการ ระบบ Key Card Access ระบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	1172 กด 99
Line	https://lin.ee/44MpesQ
Website	www.cmc.co.th/the-cuvee-suksawat/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/q7Q1UBfqBtSUd8PCA

The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด Segment A จาก CMC Group และเป็นโครงการที่ 2 ที่นำแบรนด์ ‘The Cuvee’ มาใช้ในการพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมหรู ปักหมุดบนทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ กึ่งกลางระหว่างฝั่งธนฯ และฝั่งพระนครฯ เพียง 350 ม.* ถึงวงแหวนอุตสาหกรรม เดินทางง่าย สะดวกสบายทั้งการเข้าเมืองและออกไปชานเมือง

ปัจจุบันทำเลนี้มีการเติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะด้านการคมนาคม ที่มีทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร, วงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1 และ 2 ที่สามารถเชื่อมต่อไปพระราม 3, CBD สาทร-สีลม รวมถึงใช้ข้ามไปยังปู่เจ้าสมิงพราย-สุขุมวิทตอนปลายได้โดยตรง และใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที*

อีกทั้งยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ วิ่งผ่านถนนสุขสวัสดิ์ ซึ่งเป็นถนนเส้นด้านหน้าโครงการ โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด จะเป็นสถานีราษฎร์บูรณะ ที่เดินเท้าไปชิล ๆ เพียง 1 นาที* โดยโครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2569 ซึ่งก็เป็นระยะเวลาไล่เลี่ยกันกับการแล้วเสร็จของโครงการ The Cuvee พระราม 3- สุขสวัสดิ์

นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่เดินทางออกไปเส้นพระราม 2-สมุทรสาคร และกาญจนาภิเษกฯ ได้ง่าย และที่นี่ยังเป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ และออฟฟิศสำนักงานต่าง ๆ มากมาย ใกล้สถานศึกษาที่สำคัญ อาทิ วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน และ ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด)

รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่ต้องใช้ในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน มีโรงพยาบาลขนาดใหญ่ตั้งอยู่ใกล้ ๆ อุ่นใจได้ตลอด 24 ชม. ส่วนศูนย์การค้าเลือกใช้งานได้ทั้งฝั่งสุขสวัสดิ์-พระราม 2 หรือจะข้ามไปฝั่งพระราม 3 ก็ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที* เท่านั้น สะดวกมาก ๆ

ในด้านของการลงทุนเพื่อเป็นสินทรัพย์หรือปล่อยเช่า ถือว่ามีโอกาสที่จะได้ผลตอบแทนที่ดี เนื่องจากที่นี่ยังมีราคาขายที่ไม่สูงมาก 1 ห้องนอน เริ่มล้านต้น ๆ เมื่อเทียบกับอัตราการผ่อนเช่าคอนโดที่อยู่ที่ 1 ห้องนอน 7,000-8,500 บาท* ถือว่าได้ Yield มาค่อนข้างดี และเมื่อโครงการรถไฟฟ้าบนเส้นสุขสวัสดิ์สร้างเสร็จ รับรองว่าราคาที่ดินย่านสุขสวัสดิ์และราคาห้องชุดของโครงการจะขยับสูงขึ้นอีกเยอะทีเดียวเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : มีความสะดวกสบาย คล่องตัว เดินทางง่าย ไม่ซับซ้อน เพราะโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ฝั่งขาออก ขับออกมาประมาณ 350 ม.* ถึงทางขึ้นวงหวนอุตสาหกรรม ที่ใช้เดินทางไปทำงานในเมืองได้ง่าย ๆ วิ่งขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรมไป จะมีทางเบี่ยงให้เลือกใช้ หากขับไปทางสะพานภูมิพล 1 ก็จะวิ่งไปลงฝั่งพระราม 3 ใช้เชื่อมต่อเข้าเมืองไป CBD สาทร-สีลม หรือออกไปฝั่งพระราม 4 ได้เพียงไม่กี่นาที

หากเบี่ยงไปทางสะพานภูมิพล 2 จะวิ่งไปลงปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมถนนสุขุมวิทตอนปลาย ที่ใช้เดินทางไปสำโรง, บางนา, อ่อนนุช หรือออกไปตัวเมืองสมุทรปราการได้ โดยที่เราไม่ต้องไปขับอ้อมถนนเส้นในเมืองให้รถติด ทั้งยังมีสะพานกาญจนาภิเษก ที่เชื่อมกับวงแหวนฯ ฝั่งใต้ ให้วิ่งรอบนอกตัวเมืองได้ง่าย เลือกใช้กันได้ตามสะดวก ส่วนการกลับมาจากโครงการ สามารถใช้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ข้ามสะพานพระราม 9 มายังโครงการได้เลย ไม่ต้องกลับรถ 2 ต่อค่ะ

นอกจากนั้นเส้นสุขสวัสดิ์ ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลัก, เส้นรอง และมีเส้นทางลัด ให้หลีกเลี่ยงการจราจรในช่วงเร่งด่วนค่อนข้างเยอะ อย่างเช่น ถนนประชาอุทิศ, ถนนราษฎร์บูรณะ, ถนนพระราม 2, ถนนกาญจนาภิเษกฯ และถนนสมเด็จเจ้าพระยา ที่ใช้วิ่งถนนราชพฤกษ์, ถนนกรุงธนบุรี และวิ่งตรงยาวไปทางสะพานตากสิน ก็จะเชื่อมกับถนนสาทรใต้และย่านสีลมได้อีกทางค่ะ

จากโครงการเลี้ยวขวามาไม่เกิน 1 นาที* ถึงทางขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรม ที่จะไปเชื่อมกับสะพานภูมิพล 1 ไปพระราม 3-สาทร และสะพานภูมิพล 2 ไปปู่เจ้าสมิงพราย-สุขุมวิทตอนปลายได้เลยค่ะ

จากโครงการขับรถไปใช้ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ได้ใกล้ ๆ ในระยะทางประมาณ 2.4 กม.* หรือใช้เวลาประมาณ 6 นาที* เท่านั้น และในอนาคตบริเวณจุดขึ้นด่านนี้ จะมีโครงการใหม่ทางด่วนพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกตะวันตก ซึ่งตัวด่านจะตั้งอยู่ใกล้ ๆ กัน และคาดว่าจะเปิดให้ประชาชนได้ใช้งานภายในปี 2567 นี้ แล้วค่ะ

จากโครงการขับรถมายัง ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ฯ ได้ใกล้ ๆ ในระยะทางประมาณ 5 กม.* หรือใช้เวลาประมาณ 10 นาที* เท่านั้นค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุขสวัสดิ์
• แยกวัดสน (ซอยสุขสวัสดิ์ 35) : 300 ม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 350 ม. – 1.5 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 1.2-2.4 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 1.2 กม.
• ถนนราษฎร์บูรณะ : 1.3 กม.
• สะพานพระราม 9 : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 2 : 3.7 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษกฯ : 5 กม.
• ถนนพระราม 3 : 5.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : จุดเด่นของโครงการนี้คือเป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) โดยจะใกล้กับสถานีราษฎร์บูรณะ ประมาณ 550 ม.* โดยสถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรให้ใช้งานถึง 2 อาคาร ตั้งอยู่คนละฝั่ง ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง และคาดการณ์ว่าจะแล้วเสร็จ และเริ่มเปิดให้ทดลองใช้ในปี 2569 นี้

ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จ เราจะสามารถใช้รถไฟฟ้าเดินทางไปทำงาน ไปเรียนหนังสือ หรือไปสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในเมืองได้สะดวกและง่ายมากขึ้น มีจุดเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ให้ใช้เยอะดี อย่างเช่น เชื่อม BTS ได้ที่สถานีวงเวียนใหญ่, เชื่อม MRT ได้ที่สถานีสามยอด และเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีส้มได้ที่สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย 

โครงการตั้งอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) สถานีราษฎร์บูรณะ เพียง 550 ม.* หรือเดินไปใช้งานได้สบาย ๆ แค่ 1 นาที*  โดยตัวสถานีราษฎร์บูรณะจะตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ข้างคลองแจงร้อน เชื่อมต่ออาคารจอดแล้วจร 1-2 ได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เรียกใช้ Taxi ได้ง่าย มีรถผ่านเป็นระยะ ๆ ตลอดทั้งวัน ส่วนพี่วินก็มีอยู่ใกล้ ๆ เรียกใช้ไปสถานที่ต่าง ๆ ได้สะดวก ส่วนป้ายรถเมล์จะตั้งไว้อยู่หน้าโครงการแบบนี้เลยนะคะ ที่สำคัญมีรถผ่านหลายสายมาก ๆ เส้นทางการเดินรถก็ครอบคลุมทั้งการเข้าไปในเมืองและออกไปรอบ ๆ เมือง โดยรถเมล์สายที่ผ่านมีดังนี้ค่ะ

สาย 82 MINI : พระประแดง-พาหุรัด, 138 NGV : ท่าน้ำพระประแดง-หมอชิต 2 (ทางด่วน), 138 NGV : อู่ราชประชา-หมอชิต 2 (ทางด่วน), 82 REG : ท่าน้ำพระประแดง-สนามหลวง, 20 AC : พระสมุทรเจดีย์- ท่าดินแดง, 4-15 EV (82 EV) : พระประแดง-สนามหลวง, 4-3 EV (17 EV) : Big C พระประแดง-อนุสาวรีย์, 195 REG : คลองเตย-The Mall ท่าพระ และ 4-34 EV : วงกลม : พระประแดง-เคหะธนบุรี

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญต่าง ๆ โดยรอบโครงการหลัก ๆ จะอยู่บนเส้นสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ และข้ามไปทางฝั่งพระราม 3 ได้ใกล้ ๆ สำหรับห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก และห้างขายวัสดุ-ของตกแต่งบ้านใกล้ ๆ ก็จะมี ไทวัสดุ, Home Pro ใกล้ Big C 3 สาขา เช่น สุขสวัสดิ์, ราษฎร์บูรณะ, บางปะกอก ใกล้ Lotus’s 2 สาขา คือ บางปะกอก และประชาอุทิศ และใกล้ Makro Food Service ประชาอุทิศ และสุขสวัสดิ์ อีกด้วย

หากขับออกไปด้านพระราม 3 และละแวกอื่น ๆ จะใกล้กับ Central พระราม 3, The Mall Lifestore ท่าพระ, Asiatique The Riverfront, Terminal 21 พระราม 3 รวมถึง ICONSIAM, ICS  ทั้งหมดที่กล่าวไป จะเข้าถึงได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน ประมาณ 15-20 นาที* ไม่เกินนี้ นอกจากนั้นยังมีตลาดนัด-ตลาดสดใกล้ ๆ ให้ออกไปจับจ่ายใช้สอยกันได้ง่าย ๆ อีกเยอะทีเดียว

---

ใกล้สถานศึกษาทั้งของรัฐบาลและเอกชนมากมายหลายที่ สะดวกต่อการไปรับ ไปส่ง หรือเดินทางไปเรียนด้วยตัวเอง อย่างฝั่งสุขสวัสดิ์ก็จะมี รร.เซนต์แมรี่, รร.วิสุทธิกษัตรี, รร.อำนวยวิทย์, รร.นาหลวง และ รร.ราชประชาสมาสัย ที่อยู่ห่างจากคอนโดไปไม่เกิน 4.6 กม.*

ฝั่งประชาอุทิศ-ดาวคะนอง ก็จะมี ว.พณิชยการเชตุพน, ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด), รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.นาหลวง, รร.คาเบรียลอุปถัมภ์ และ รร.มัธยมวัดดาวคะนอง ส่วนในเมืองข้ามไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.สารสาสน์เอกตรา และ รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ เป็นต้น

---

สำหรับโรงพยาบาลรอบ ๆ โครงการก็มีตัวเลือกที่ค่อนเยอะดีทีเดียวค่ะ ใกล้ รพ.ราษฎร์บูรณะ, รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี, รพ.บางปะกอก 1, รพ.บางปะกอกสมุทรปราการ, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล, รพ.บางปะกอก 3, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และ รพ.สมิติเวชธนบุรี เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 500 ม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 1.5 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 2 กม.
• Home Pro สุขสวัสดิ์ : 2.3 กม.
• Big C ราษฎร์บูรณะ : 3 กม.
• Big C บางปะกอก : 3.2 กม.
• Makro Food Service ประชาอุทิศ : 3.4 กม.
• Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 4.2 กม.
• Max Valu, Lotus’s ประชาอุทิศ : 5.5 กม.
• Central พระราม 3 : 6.4 กม.
• The Mall Lifestore ท่าพระ : 7.5 กม.
• Asiatique The Riverfront : 8.4 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 8.5 กม.
• ICONSIAM, ICS : 9.5 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดผ้าวัดสน : 350 ม.
• ตลาดพระประแดงอาเขต : 950 ม.
• ตลาดสดบางปะกอก : 2.1 กม.
• ตลาดเทศบาลพระประแดง : 2.5 กม.
• Sila Market (สุกี้ตี๋น้อย) : 4.1 กม.
• ตลาดครุในไนซ์มาร์เก็ต : 4.9 กม.
• ตลาดสุวรรณเกลียวทองเจริญนคร : 5.5 กม.
• ตลาดอินดี้ดาวคะนอง : 6 กม.

สถานศึกษา

• ว.พณิชยการเชตุพน : 1.8 กม.
• รร.เซนต์แมรี่ : 3 กม.
• รร.วิสุทธิกษัตรี : 3.2 กม.
• รร.อำนวยวิทย์ : 3.8 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 4 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 4.2 กม.
• รร.นาหลวง : 4.5 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 4.6 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 4.7 กม.
• รร.คาเบรียลอุปถัมภ์ : 5 กม.
• รร.มัธยมวัดดาวคะนอง : 5.4 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 5.9 กม.
• รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 7.5 กม.

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์

• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 3.4 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 3.8 กม.
• รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 4.1 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 4.4 กม.
• รพ.บางปะกอกสมุทรปราการ : 6.2 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 7.3 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 7.4 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 7.4 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 7.5 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7.5 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• ธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 2.8 กม.
• การไฟฟ้านครหลวงเขตราษฎร์บูรณะ : 2.9 กม.
• สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ : 3.7 กม.
• สวนสาธารณะและสวนพฤกษชาติศรีนครเขื่อนขันธ์ (บางกะเจ้า) : 3.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.666775, 100.515980

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (สะพานพระราม 9) ⇒ ถนนสุขสวัสดิ์ (พระประแดง) ⇒ แยกวัดสน ⇒ The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่ทางพิเศษเฉลิมมหานครบนสะพานพระราม 9 ฝั่งมุ่งหน้าไปสุขสวัสดิ์-พระราม 2

จากนั้นให้ตามป้ายไปถนนสุขสวัสดิ์ (พระประแดง)

ลงสะพานมาให้เบี่ยงซ้ายออกไปถนนสุขสวัสดิ์ตามป้ายค่ะ

ตัวโครงการจะอยู่ห่างจากจุดลงทางด่วน ประมาณ 850 ม.*

เข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งมุ่งหน้าไปพระประแดง เราก็จะเห็นเกาะกลางที่กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ตัวโครงการจะใกล้กับสถานีราษฎร์บูรณะ ตั้งอยู่ตรงคลองแจงร้อน ซึ่งห่างไป ประมาณ 550 ม.*

จากนั้นขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านแยกวัดสนที่จะตรงกับซอยสุขสวัสดิ์ 35 ทางลัดไปถนนราษฎร์บูรณะ

ผ่าน นิวไฮป์ สุขสวัสดิ์

ตัวโครงการ The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ จะติดกับโชว์รูม Wuling ที่อยู่ตรงสะพานลอยค่ะ

ถึงโครงการ The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์

ด้านหน้าที่ดินโครงการ และ Sales Gallery  The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์

จากหน้าโครงการมองตรงออกมาจะเห็นถนนสุขสวัสดิ์ ฝั่งขาออก เกาะกลางถนนมีการล้อมรั้วไว้สำหรับการก่อสร้างแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้

มองไปฝั่งตรงข้าม จะเป็นตึกแถว 4.5 ชั้น ที่สามารถจะเปิดเป็นร้านขายอะไหล่ยนต์ และบริษัท Leasing ของเอกชนต่าง ๆ

ซ้ายมือที่หน้าโครงการจะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน

เดินผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 35/2 ขึ้นไป ริมถนนใหญ่จะเปิดเป็นอู่ซ่อมรถเป็นส่วนใหญ่

ตรงขึ้นมาที่ซอยสุขสวัสดิ์ 37

หน้าปากซอยมีพี่วินให้บริการค่ะ อัตราค่าโดยสารถือว่าไม่แพง ดูราคาได้จากป้ายนี้

ผ่านซอยนี้ขึ้นไปอีกนิดเดียว ก็จะเจอกับทางขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรมกันแล้วนะคะ แต่ถ้าเพื่อน ๆ ขับรถตรงไปจะเชื่อมกับโซนประชาอุทิศ พระประแดง และสมุทรปราการได้

จากโครงการมองมาทางขวา จะมีสะพานลอยให้ใช้ถามไปฝั่งตรงข้ามได้อย่างปลอดภัย

ติดกับโครงการเป็นศูนย์รถยนต์ Wuling

ต่อเนื่องไปจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ และทางนี้คือทางที่เราจะใช้เดินไปใช้งานรถไฟฟ้าในอนาคต ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 550 ม.* เท่านั้น

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดขนาด 4 ไร่กว่า พัฒนาเป็นคอนโดสูง 39 ชั้น 1 อาคาร และมีอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น 1 อาคาร แยกออกมาให้ รอบ ๆ โครงการเป็นแหล่งชุมชน ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ รอบ ๆ ไม่มีตึกสูงบังวิว ทำให้ลูกค้าสามารถเทควิวเมือง วิวแม่น้ำจากห้องพัก หรือจะออกมาชมวิวที่พื้นที่ส่วนกลางในชั้นต่าง ๆ ก็ทำได้เลยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : Warehouse / Factory / บ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ : Warehouse/ บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก : ลำลางสาธารณะ / คลองแจงร้อน
• ทิศตะวันตก : ถนนสุขสวัสดิ์ / แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้

---

ตัวโครงการ

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ คอนโดใหม่ เลี้ยงสัตว์ได้จาก CMC ออกแบบภายใต้แนวคิด Never-Ending Lifestyle โลกที่ไลฟ์สไตล์ของคุณ…ไม่มีวันสิ้นสุด มาพร้อมทุกสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ MRT เพียง 1 นาที* พร้อมวิวโค้งแม่น้ำและบางกะเจ้า โอบล้อมด้วยธรรมชาติขนาดใหญ่ และส่วนกลางมากถึง 60 โซนกิจกรรม*

โมเดลจำลองโครงการ The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ มีทางเข้า-ออกอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ ด้านในเป็นอาคารพักอาศัยสูง 39 ชั้น (รวมชั้นดาดฟ้า) และอาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น (รวมชั้นดาดฟ้า) โดยชั้นบนสุดของอาคารจอดรถจะมี Skywalk ให้เดินเชื่อมสู่ Lobby และอาคารพักอาศัยได้ ในส่วนของห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 ขึ้นไป โดยชั้น 9 / 10/ 11 จะเป็นชั้นที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้

ภาพและบรรยากาศจำลองด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการ

มาดูแปลนอาคารบางส่วนกันต่อค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 เข้า-ออกได้ทางเดียวจากถนนสุขสวัสดิ์ ตรงเข้ามาซ้ายมือจะเป็นทางเข้าอาคารจอดรถยนต์ ความสูง 8 ชั้น ในอาคารจอดรถจะมีลิฟต์โดยสารให้ 1 ตัว บันไดหนีไฟ 1 จุด มีห้องน้ำส่วนกลางให้ใช้งานที่ชั้นล่าง และที่ดาดฟ้าของอาคาร จะเป็น Clubhouse ที่ประกอบไปด้วย Onsen และสวนพักผ่อน จากชั้นดาดฟ้าจะมี Skywalk ให้เชื่อมเข้ามายัง Lobby และอาคารพักอาศัยได้

ต่อเนื่องมาจะเป็นอาคารพักอาศัย การเดินรถรอบ ๆ เป็นแบบ 1 Way โดยรอบอาคารจะมีที่จอดรถในร่มและกลางแจ้งจัดเตรียมไว้ให้ มีที่จอดรถสำหรับผู้สูงอายุให้ 7 ช่องจอด และ EV Charger ให้ 4 ช่องจอด มีร้านค้าทั้ง 6 ยูนิต (สีน้ำตาล)

พื้นที่กลางแจ้งด้านนอกจะมีส่วนกลางให้ 2 จุดค่ะ ได้แก่ ทิศเหนือ เป็น Recreation Area, Playground และ Sunken Seat ฝั่งทิศตะวันออก หรือด้านหลังโครงการจะเป็น Pavilion Garden, Basketball Court และ Pets Park ส่วนในร่มจะมี Lobby & Reception และ Mail Box

ลิฟต์โดยสารแบ่งประเภทการใช้งานมาให้เรียบร้อย โดยจะมีลิฟต์โดยสารสำหรับร้านค้าให้ 1 ตัว (สีฟ้า), ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ใช้งานได้ตั้งแต่ชั้น 1-39 (สีส้ม) และมีลิฟต์ Low-Zone ใช้งานได้ตั้งแต่ชั้น 1-ชั้น 12 (สีแดง) และมีลิฟต์บริการสำหรับขนย้ายของของลูกบ้านให้ 1 ตัว (สีเขียวอ่อน)

แปลนอาคารชั้น 9-10 มีห้องพักให้เลือกหลายรูปแบบ ได้โถงทางเดินแบบ Double Corridor บันไดหนีไฟ 2 จุด และมีห้องพักอาศัยจำนวน 27 ยูนิต และ 2 ชั้นนี้ จะเป็นชั้นสำหรับคนที่เลี้ยงสัตว์นั่นเองค่ะ

แปลนอาคารชั้น 14-17 หลัก ๆ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom มีแบบ 2 Bedroom ที่ตำแหน่งด้านหน้า ส่วนห้องพักต่อชั้นจะอยู่ที่ 28 ยูนิต/ ชั้น

แปลนอาคารชั้น 19-27 มีห้องพักอยู่ที่ 27 ยูนิต/ ชั้น

โมเดลจำลองด้านข้างโครงการ กระจาย Facilities ไว้ทั้งหมด 9 ชั้น รวมกว่า 60 โซนกิจกรรม (ดูรายละเอียด Facilities ในแต่ละชั้นได้ที่สรุปด้านล่างค่ะ)

ภาพและบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางด้านหลังโครงการ ตรงนี้จะประกอบไปด้วย Pavilion Garden สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน, Basketball Court สำหรับเล่นบาส หรือกีฬากลางแจ้งชนิดอื่น ๆ และมี Pets Park พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ให้ลูกบ้านพาน้อง ๆ ออกมาวิ่งเล่น คลายเครียด ปล่อยพลังที่นี่ได้

และยังมี Recreation Area ที่มีทั้ง Playground และ Sunken Seat สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ ใกล้ชิดลูก ๆ และมีเครื่องเล่นสนามขนาดใหญ่ จัดเตรียมไว้ให้เด็ก ๆ ในโครงการได้เล่นสนุกสนาน พร้อมเสริมพัฒนาการทางสมองและร่างกายในด้านต่าง ๆ

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Lobby ถูกออกแบบให้เป็นห้องเพดานสูง Double Space พร้อมผนังกระจก Full Height รอบด้าน ทำให้เปิดรับมุมองได้กว้าง มีชุดโซฟารับแขกจัดเตรียมไว้ให้หลายที่นั่ง ลูกบ้านสามารถใช้เป็นที่นั่งพักคอย นั่งเล่นพักผ่อน หรือใช้เป็นพื้นที่นัดพบคุยงานกับลูกค้าได้

ภาพและบรรยากาศจำลองโซน Pets Mainly ที่มีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้ทำกิจกรรมมากมาย และออกแบบมาเพื่อการเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็น Pet & Play Room, Pets Swimming Pool, Pets-Working Space, Cat Theme Park และ Dog Theme Park

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Co-Working Space, Live Room, Class Room และ Meeting Room

ภาพและบรรยากาศจำลอง Library สำหรับนั่งอ่านหนังสือและนั่งทำงาน และ Kids Club ห้องเด็กเล่นในร่ม ที่มีของเล่นและบ่อบอล ให้เด็ก ๆ ได้มาเล่นผ่อนคลาย ทำกิจกรรมเสริมสร้างจินตนาการ

ภาพและบรรยากาศจำลองโซน Active ในร่ม ภายในห้องตกแต่ง Lighting มาได้ล้ำสมัย มีกิจกรรมให้ทำหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น Golf Simulator, Musicbox Studio, Indoor Cycling & Studio Bikes และ Racing Simulator เป็นต้น

ภาพและบรรยากาศจำลองส่วนกลางในโซน Relax Society  ประกอบไปด้วย Theater House, Karaoke Room, Pool Table, Ping Pong Table, Board Game และ Spin Ball

ภาพและบรรยากาศจำลอง Fitness เพดานสูง ดีไซน์ทันสมัย มีเครื่องออกกำลังกายให้ครบ ทั้ง Cardio และ Weight Training

ภาพและบรรยากาศจำลอง Co-Kitchen ห้องสำหรับทำขนม ทำอาหารส่วนกลาง ที่มีให้ทั้งหมด 3 ห้อง

ภาพและบรรยากาศจำลอง Sky Swimming Pool บนชั้น 30 เป็นสระว่ายน้ำแบบ Semi-Outdoor มาพร้อม Sky Kids Pool, Sky Bubble Sea และ Sky Jacuzzi รองรับการใช้งานในตอนกลางวันได้แบบไม่ร้อนแดด

ภาพและบรรยากาศจำลอง Crown Infinity Edge Pool บนชั้น 38 เป็นสระว่ายน้ำสระที่ 2 แบบ Outdoor ได้เป็น Infinity Edge Pool ความยาว 50 ม.* สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้เต็มที่มากขึ้น นอกจากนั้นยังจัดเตรียม Crown Warm Pool, Crown Kids Pool และ Crown Jacuzzi ให้เล่นน้ำ แช่ตัว ไปพร้อม ๆ กับการชมวิวเมือง วิวแม่น้ำได้เลยค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลอง Sky Magnificent Club House ได้เป็นห้องเพดานสูง ผนังกระจกรอบด้าน เปิดรับวิวเมือง วิวแม่น้ำได้กว้าง ภายในตกแต่งมาได้สวยงาม หรูหรา มีการกั้น Partition แบ่งเป็นโซน ๆ ครบทั้งมุมนั่งเล่น นั่งพักผ่อน, Long Table สำหรับนั่งทำงานหรือจัดปาร์ตี้ และเคาน์เตอร์บาร์จัดเตรียมไว้ให้ ลูกบ้านสามารถ Booking เพื่อจัดปาร์ตี้สังสรรค์ได้ด้วยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Facilities 9 ชั้น และ 60 โซนกิจกรรม*

Floor 1

Forest Zone 8

• Double Volume Lobby
• Bridge Walkways Trail
• Pavilion Garden
• Sunken Seat
• Pets Park
• Basketball Court
• Recreation Area
• Playground

---

Floor 7

Service Residence Zone 2

• Grand Lobby Hotel
• Outdoor Terrace
  

  ---

Floor 11

Pets Mainly Zone 5

• Pet & Play Room
• Pets Swimming Pool
• Pets-Working Space
• Cat Theme Park
• Dog Theme Park
  

  ---

Floor 12

Happiness All Gen 12

• Harborland Space
• Multi Classroom
• Library
• Co-Creative Space
• Meeting Room
• Private Room
• Creative Live Studio Room
• Exclusive Trading Room
• Private Learning Room
• BBQ Area
• Sky Urban Farm
• Waiting Area
  

  ---

Floor 12A

Relax Society 8

• Theater House
• E-Sport Room
• Karaoke Room
• The Chamber of Cool Bar
• Pool Table
• Ping Pong Table
• Board Game
• Spin Ball
  

  ---

Floor 18

The Kingdom of Natural Active & Health. 10

• Double Co-Creative Kitchen
• Dining Room
• Golf Simulator
• Musicbox Studio
• Indoor Cycling & Studio Bikes
• Boxing & Martial Arts
• Racing Simulator
• Beat Saber Air Hockey Table
  

  ---

Floor 30

Sky Zone 6

• Sky Swimming Pool
• Sky Kids Pool
• Sky Bubble Sea
• Sky Jacuzzi
• Sky Meeting Desk
• Sky Private Honeymoon
• Sofa & Swing
  

  ---

Floor 38

Crown 6

• Crown Infinity Edge Pool
• Crown Pavilion Flower Garden
• Crown Lounge
• Crown Warm Pool
• Crown Kids Pool
• Crown Jacuzzi
  

  ---

Floor 39

Panoramic Heaven 3

• Sky Panoramic Fitness
• Sky Magnificent Club House
• Panoramic Heaven Viewpoint
  

  ---

ระบบรักษาความปลอดภัย

• กล้องวงจรปิด CCTV ที่ทางเข้า-ออกและภายในโครงการ
• ระบบ Key Card Access
• ระบบ Easy Pass
• เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

---

แบบห้อง

โครงการมีรูปแบบห้องพักหลัก ๆ 3 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 22.86-33.02 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 55.49-64.28 ตร.ม.
• Duplex ขนาด 47.72-59.58 ตร.ม.

---

สำหรับห้องพักที่เป็นโซนของสัตว์เลี้ยง จะมี 5 สิ่งที่โครงการจัดเตรียมสำหรับการอยู่อาศัยของสัตว์เลี้ยง ได้แก่

1.Spc Click Lock กระเบื้องยางชนิดพิเศษช่วยถนอมข้อต่อของสัตว์เลี้ยง ทนไฟ ทนน้ำ และรอยขีดข่วน

---

2.Air Purifier เครื่องฟอกอากาศ หมดกังวลเรื่องขนของน้อง ๆ สัตว์เลี้ยงภายในห้อง

---

3.Air Tight Rubber ยางรองกรอบประตูชนิดกันเสียงเล็ดลอดของสัตว์เลี้ยงออกนอกห้อง

---

4.Melamine Films เฟอร์นิเจอร์เคลือบเมลามีน สามารถทนความร้อน ความชื้นและรอยขีดข่วนได้ดี

---

5.CCTV ดูแลความปลอดภัย 24 ชม. หมดห่วง คลายความกังวล

---

ห้องตัวอย่าง

The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ มีห้องตัวอย่างให้ชม 1 แบบ ได้แก่

• Type B : 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังต่อไปนี้ค่ะ

• กลอน Digital Door Lock ยี่ห้อ SAFETI
• ชุดครัวสำเร็จรูป ท็อปหินสังเคราะห์ พร้อม Hob, Hood, Sink ของ Schon
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Schon
• ฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass
• พื้นห้องพักปูกระเบื้อง SPC ลายไม้
• พื้นห้องครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.
• ผนังห้องฉาบเรียบทาสีพื้น
• โคมไฟ Downlight หลอด LED ประหยัดพลังงาน

---

แปลนห้องตัวอย่าง Type B 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 26 ตร.ม. เป็นห้องพักแบบหน้ากว้า ภายในมีการแยก Comon Area, Private Area และ Service Area ออกจากกันอย่างชัดเจน ทำให้พื้นที่ใช้งานดูเป็นสัดส่วน สามารถอยู่อาศัย 1-2 คน ได้สบาย ๆ เข้ามาส่วนแรกของห้องจะเป็น Common Area ที่รวมมุมนั่งเล่นพักผ่อน และมุมทานอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกัน ขวามือจะเป็นห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ถัดเข้าไปที่ด้านหลัง ขวามือจะเป็น Private Area หรือห้องนอน มีประตูบานทึบปิดมิดชิด ภายในได้พื้นที่มากำลังพอดี สามารถวางเตียงนอน 5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ 2-3 ชิ้น และในห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่ติดมาให้ด้วย 1 ชุด

ซ้ายมือจะเป็น Service Area ได้แก่ ห้องครัวปิด ที่กั้นห้องส่วนแรกด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ส่วนพื้นที่ใช้งานให้มากว้างดี ใช้งานได้สะดวก ไม่อึดอัด ห้องจริงจะมีชุดครัว พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง และ Hob, Hood, Sink ติดมาให้ครบ ข้าง ๆ มีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น 7 คิว ได้ ถัดออกไปจะเป็นระเบียงซักล้าง ที่สามารถวางเครื่องซักผ้า 7-12 กก. ได้ โดยงานระบบน้ำ-ไฟ ทางโครงการเตรียมมาให้แล้ว พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

---

ประตูทางเข้าห้องของจริงจะได้เป็นบานไม้สำเร็จรูป กลอน Digital Door Lock ของ SAFETI

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับ Common Area แบบหน้ากว้าง ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดไปด้านหลังจะเป็นห้องนอน และห้องครัวปิดติดระเบียง ได้ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. พื้นห้องชุดปูด้วย SPC ลายไม้ ที่มีความยืดหยุ่นสูง ให้ผิวสัมผัสที่สบายเท้า และได้ Mood ที่อบอุ่น ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น พร้อมคิดโคม Downlight หลอด LED ช่วยประหยัดพลังงาน และ Save ค่าไฟได้เป็นอย่างดีค่ะ

ภาพรวมทางด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางโซฟา และโต๊ะทานข้าว ต่อเนื่องไปเป็นห้องครัวปิด ที่อยู่ติดกับระเบียงซักล้าง ทำให้เปิดระบายกลิ่น ควัน จากการทำอาหารได้

มองมาทางขวามือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดไปจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน โดยตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ใกล้กับทุกส่วนของห้อง ไม่ว่าจะนั่งเล่น, ทำอาหาร หรือนอนพักผ่อนอยู่ ก็สามารถเดินออกมาใช้งานได้ใกล้ ๆ เลย สะดวกดีมาก ๆ

Common Area จะรองรับโซฟา Love Seat, โต๊ะกาแฟขนาดใหญ่ และโต๊ะทานข้าวแบบ 1 ที่นั่งได้ ส่วนใครที่ไม่ได้ชอบนั่งทานบนโต๊ะแบบจริงจัง สามารถเพิ่มขนาดโซฟา หรือจะวางโซฟา L-Shape ชิดผนังซ้ายมือไว้นั่งเล่น นอนเอนดูหนัง ก็ทำได้สบายมากขึ้นค่ะ

ตรงข้ามกันจะเป็นพื้นที่เว้นลงไป วางชั้นวางทีวีได้ไม่เกะกะประตูทางเข้าห้อง ขนาดชั้นที่เหมาะสมแนะนำเป็นความกว้างที่ 1-1.2 ม.* กำลังพอดี ผนังด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, Lan Internet และติดแอร์ Wall Type ของ Samsung ระบบ Inverter มาให้พร้อมใช้งานได้เลยค่ะ

มองมาทางหน้าห้องจะเห็นว่าจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีระยะใช้งานกว้างกำลังดี เดินเข้า-ออกได้ไม่ติดขัด นั่งดูหนัง ดูซีรีส์ได้ไม่ใกล้จนเกินไป ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟขนาดใหญ่ ไว้นั่งทานอาหารได้ หรือจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะแบบยืดพับเก็บได้ ไว้นั่งทำงานก็ลงตัว

ไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ในห้องจริงจะติดประตู UPVC ที่ทนต่อความชื้นมาให้ และมีการลดระดับพื้นด้านในลงไปให้เล็กน้อย เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำกระเด็นกลับออกมาด้านนอกในเวลาที่เราล้างทำความสะอาดห้องน้ำ

ภายในเป็นห้องน้ำหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พร้อมตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินโทนสีเทา ดูหรูหรา น่าใช้งาน สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้เป็นของ Schon หรือเทียบเท่า*

ส่วนแห้งมีระยะใช้งานสบาย ๆ

ได้อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก รอบ ๆ อ่างมีพื้นที่เหลือให้วางสบู่ล้างมือ, ถ้วยใส่ยาสีฟัน-แปรงสีฟัน, น้ำหอมดับกลิ่น หรือกระถางต้นไม้ฟอกอากาศเล็ก ๆ ได้

ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของให้ 1 ช่อง ภายในสามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด, ผ้าเช็ดมือ หรือกระดาษทิชชูได้

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสครบชุด

ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์จะมี Low-Wall แนวยาว และทำชั้นวางของมาให้ 1 ชั้น ทำให้วางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะมากขึ้น โดยไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นวางของเพิ่ม และด้านหลังอ่างจะมีกระจกเงาทรงสูงติดมาให้ด้วย 1 บาน

ที่เพดานด้านบนติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 ตัว

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ พื้นที่กว้างกำลังดี ใช้งานได้ไม่อึดอัด กั้นแยกส่วนด้วยฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C ที่ใช้เป็นราวตากผ้าเช็ดตัว หรือแขวนผ้าเช็ดมือได้

ด้านในติดตั้งฝักบัวมาให้ 2 รูปแบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower ผนังด้านข้างเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้รวม 2 ชั้น สามารถวางขวดสบู่, แชมพู, ครีมนวด และของใช้อื่น ๆ ได้เยอะดี ข้างฝักบัวมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลยค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องนอน ห้องจริงจะติดประตูสำเร็จรูปบานทึบมาให้

ภายในห้องมีขนาด Compact แต่ก็สามารถวางเตียงนอน และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน อย่าง โต๊ะหัวเตียง และตู้เสื้อผ้าได้

ในห้องตัวอย่างจะวางเตียงนอน 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ข้าง ๆ กันมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็ก ๆ หรือจะวางเป็นโคมไฟตั้งพื้นแบบนี้ก็ได้ค่ะ

ข้างเตียงหรือข้างประตูห้องนอน จะสามารถวางตู้เสื้อแบบบานเลื่อน Size มาตรฐานได้

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ตามที่บอกไปแล้ว ยังมีพื้นที่รอบ ๆ ให้ใช้งานได้ประมาณนี้

ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ค่ะ ใครอยากมีทีวีในห้องนอน สามารถติดเพิ่มได้ หรือถ้าอยากเพิ่มพื้นที่วางของให้มีมากขึ้น สามารถซื้อชั้นแนวยาวมาติดชั้นขึ้นไปด้านบนหลาย ๆ ชั้นได้เลย และที่ผนังตรงนี้โครงการเค้าจะติดแอร์ Wall Type ของ Samsung ระบบ Inverter มาให้พร้อมกับตัวห้อง ไม่ต้องซื้อเพิ่ม

ข้างเตียงนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่มา 1 ชุด โดยตัวบานฟิกซ์จะใช้เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้าง เปิดม่านรับแสงสว่างในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ ติดกันจะมีบานกระทุ้งเล็ก ๆ เอาไว้เปิดรับลม หรือเปิดให้อากาศในห้องมีการหมุนเวียน

มองกลับมาทางด้านหน้าห้องนอน

ต่อมาที่ห้องครัว ที่นี่ให้เป็นห้องครัวปิด โดยจะกั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ที่พอเลื่อนเปิดจนสุดจะเพิ่มพื้นที่ในการเดินเข้า-ออกได้สะดวกมากขึ้น ทั้งยังใช้วงกบเป็นอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ ที่มีความแข็งแรง เก็บเสียง เก็บกลิ่นได้ดี

พื้นห้องครัวจะเปลี่ยนจากกระเบื้อง SPC ลายไม้ มาเป็นแกรนิตโต้ลายหินสีเทาอ่อน 60 x 60 ซม. ซึ่งจะมีความแข็งแรง ทนทาน เหมาะกับการใช้งานหนักมากกว่า ที่สำคัญสามารถกวาด ทำความสะอาดคราบต่าง ๆ ได้ง่ายด้วย

ในห้องครัวได้พื้นที่มากว้างดีเลยค่ะ ห้องจริงจะได้ชุดครัวสำเร็จรูป พร้อมตู้เก็บของบน-ล่างตามแบบมาตรฐานโครงการ

หน้าท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์ แข็งแรง ทนความร้อนได้ดีกว่าลามิเนต ผนังกรุกระจกเงาสีชาทำเป็น Backsplash มาให้ พร้อมติดปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด

ได้ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Schon

อีกฝั่งจะติดตั้งเตาไฟฟ้า 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควัน Slimline ของ Schon

ด้านล่างได้ตู้เก็บของบานเปิด ลิ้นชักเก็บของ และช่องวางไมโครเวฟมาตามนี้

ตู้เก็บของด้านบนจะได้มาเฉพาะฝั่งของชุดครัวนะคะ โดยจะได้เป็นตู้บานเปิด พร้อมชั้นลอยที่ด้านใน ทำให้เก็บของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะ

ข้างชุดครัวมีพื้นที่เหลือประมาณ 80 ซม.* รองรับตู้เย็นขนาด 7 คิว ได้กำลังพอดี ด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้พร้อมต่อใช้งาน

จากชุดครัว-ผนังห้องครัวจะมีความกว้างถึง 1.2 ม.* ทำให้ยืนทำอาหาร ล้างจาน เปิดตู้เย็น และเดินเข้า-ออกใช้งานได้สะดวกมาก ๆ

ถัดออกไปเป็นระเบียงซักล้าง กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พร้อมยกธรณีสูงขึ้นมาให้ประมาณ 10 ซม.* ช่วยกันน้ำ กันสิ่งสกปรกไม่ให้พัดเข้าสู่ห้องโดยตรงได้

ระเบียงหน้ากว้าง มีการปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อย สามารถจัดสวนบนคอนโด วางราวตากผ้าเล็ก ๆ หรือจะวางเก้าอี้ไว้นั่งเล่น รับลม ชมวิวเมืองก็ได้ค่ะ

ที่ระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าหรือฝาบน ขนาด 7-12 กก.* ได้ โดยจุดนี้จะมีการเตรียมงานระบบน้ำ-ระบบไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

---

ราคา (ก.ค. 67)

• ราคาเริ่มต้น 1.79 ลบ.*
• ราคาเฉลี่ย 7x,xxx บ./ ตรม.
• เงินจอง 5,000 บ.*
• เงินทำสัญญา 15,000 บ.*

---

• ค่าส่วนกลาง 45 บ./ ตร.ม./ ด.
• ค่ากองทุน 500 บ./ ตร.ม./ ด.

---

Pre-Sale Price สิทธิพิเศษเฉพาะผู้ลงทะเบียน รับส่วนลด 300,000 บาท* คลิก :  https://www.cmc.co.th/the-cuvee-suksawat/

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโดใหม่จาก CMC Group และเป็นคอนโด High-Rise ใหม่ ที่เรียกว่าแทบจะสูงที่สุดในย่านนี้ก็ว่าได้ โดยโครงการจะอยู่บนทำเลศักยภาพ น่าอยู่ น่าลงทุน เพราะอยู่ในตำแหน่งกึ่งกลาง ที่เดินทางเข้าเมืองชั้นในก็ง่าย หรือจะไปชานเมือง จังหวัดใกล้เคียงกรุงเทพฯ ก็สะดวก ทั้งยังมีแนวรถไฟฟ้าตัดผ่านหน้าโครงการด้วย ยิ่งส่งผลให้ราคาในอนาคตเติบโตสูงขึ้น

ส่วนตัวชอบตรงที่เดินทางไปทำงานฝั่งพระราม 3 หรือสาทร-สีลมได้ง่าย ใช้เวลาไม่กี่นาทีก็ถึงแล้ว ส่วนรอบ ๆ โครงการ ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหาร Local เปิดอยู่พอประมาณ แต่ถ้าเป็นระยะขับรถบอกได้เลยว่าสะดวกสุด ๆ สามารถเข้าเมืองห้างชานเมือง หรือขับไปห้างฝั่งพระราม 3 และในเมืองได้ง่ายดีค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : อย่างที่บอกไปข้างต้นเลยค่ะ คือเดินทางง่ายมาก ใช้วงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1-2 ข้ามไปลงพระราม 3 ไปสาทร-สีลม หรือไปปู่เจ้าสมิงพราย-สำโรง-สุขุมวิทตอนปลายได้ประมาณ 10-20 นาที* โดยเฉลี่ย ส่วนการออกเมืองก็ง่ายเหมือนกัน จากสุขสวัสดิ์จะตรงยาวไปแหล่งงานอุตสาหกรรมทางฝั่งพระประแดง-สมุทรปราการได้สะดวก

หรือจะวิ่งไปวงแหวนกาญจนาฯ ไปพระราม 2 เชื่อมไปออกเส้นหลักตรงเพชรเกษม-บางแคก็ง่าย ทั้งยังเป็นโครงการที่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานครมาก ๆ ไม่ว่าจะกลับมาโครงการ หรือจากโครงการไปสถานที่ต่าง ๆ ก็ใช้งานได้ง่ายสุด ๆ เลยค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ เดินออกมานิดเดียว นั่งรอรถต่อได้เลย รถเมล์สายที่ผ่านก็มีให้เลือกเยอะ ครบทั้งรถปรับอากาศ และรถธรรมดา หากต้องการเข้าเมือง หน้าโครงการก็มีสะพานลอยให้ข้ามไปฝั่งขาเข้าได้ สายรถเมล์ผ่านเหมือน ๆ กัน

ส่วน Taxi และพี่วิน ยืนรอด้านหน้าได้เลย มีผ่านตลอดทั้งวัน และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีราษฎร์บูรณะ ให้ได้ใช้งาน เดินเท้าไปชิล ๆ 1 นาที* ถึง (คาดว่าเปิดทดลองใช้งานในปี 2569)

---

⇒ การออกแบบโครงการ-ห้องพัก-วัสดุ : ที่นี่ออกแบบมาได้หรูหรา Luxury Stylish พัฒนาเป็นคอนโด ดีไซน์ทันสมัย ใช้โทนสีและเส้นสายที่โฉบเฉี่ยวดี โดยจะพัฒนาเป็นนคอนโด High-Rise 39 ชั้น 1 อาคาร และมีอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น แยกออกมาให้ 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 4 ไร่กว่า มีห้องพักอาศัยจำนวน 821 ยูนิต และร้านค้าภายในโครงการอีก 6 ยูนิต

มีห้องพักให้เลือกหลาย Type เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนที่แตกต่างกัน โดยจะเน้นเป็นห้องหน้ากว้าง ฟังก์ชันภายในแยกเป็นสัดส่วน อยู่สบาย ไม่อึดอัด ให้วัสดุมาตรฐานเกรดค่อนข้างดี เหมาะสมกับราคา

โดยจะขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted ของที่ได้มากับห้อง เช่น Digital Door Lock, แอร์, ชุดครัวสำเร็จรูป พร้อม Hob, Hood, Sink และฉากกั้นอาบน้ำในห้องน้ำ ส่วนห้องที่อยู่ในโซนสัตว์เลี้ยง จะเพิ่มของให้อีก 5 รายการ ได้แก่ พื้น Spc Click Lock, Air Purifier, Air Tight Rubber, Melamine Films และมี CCTV

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ให้มาครบครันจัดเต็มมากถึง 60 โซนกิจกรรม* เลือกใช้ได้ทั้งโซน Indoor, Open Air และ Outdoor ที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำมีให้ถึง 2 สระ ทั้ง 2 สระมีขนาดใหญ่ และหันออกไปได้วิวแม่น้ำสวย ๆ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่สำหรับพักผ่อน ทำงาน รวมถึงมีโซนของ Pet Space แยกส่วนออกมาให้โดยเฉพาะ รับรองว่าใครอยู่ที่นี่มีกิจกรรมให้ทำได้ไม่เบื่อ

ที่ชั้น 1 จะมีร้านค้าให้ถึง 6 ยูนิต มีครบทั้งร้านสะดวกซื่อ และอื่น ๆ ส่วนที่จอดรถจะแยกอาคารออกมาให้เลย จอดได้ประมาณ 299 คัน และมี EV Charger เตรียมไว้อีก 4 ช่อง การเข้า-ออกโครงการ และอาคารพักอาศัย จะใช้เป็นระบบ Key Card Access มี CCTV ให้ทั่วโครงการ พร้อมพี่ ๆ รปภ. คอยตรวจตราตลอด 24 ชม. อุ่นใจหายห่วง

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1172 กด 99

Line : https://lin.ee/44MpesQ

Website : www.cmc.co.th/the-cuvee-suksawat/

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
รีวิว Life พระราม 4-อโศก เริ่ม 4.49 ล้าน*
รีวิว The Interchange หลักสี่ เริ่ม 2.09 ล้าน*
รีวิว MARU CHULA เริ่ม 3.95 ล้าน*
รีวิว ASPIRE อรุณ พรีเว่ เริ่ม 3.59 ล้าน*
รีวิว Aspire ห้วยขวาง เริ่ม 3.49 ล้าน*
รีวิว The Muve ลาดพร้าว 35
รีวิว dcondo calm รามคำแหง 40 เริ่ม 1.59 ล้าน*
รีวิว Nue Evo พัฒนาการ
รีวิว The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 1.79 ล้าน*
รีวิว Flexi สำโรง อินเตอร์เชนจ์ เริ่ม 1.89 ล้าน*
รีวิว SUPALAI ICON SATHORN เริ่ม 8.9 ล้าน*
รีวิว The Muve สุขุมวิท 107 เริ่ม 1.79 ล้าน*
รีวิว pynn ปรีดี 20 เริ่ม 6.39 ล้าน*

---

---

---

ชื่อโครงการ	เฟล็กซี่ สุขสวัสดิ์ / Flexi Suksawat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เอช 25 จำกัด โครงการร่วมทุนระหว่าง SENA-HANKYU
เนื้อที่ทั้งหมด	3-3-87.3 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	493 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. จำนวน 133 ยูนิต B : 1 Bedroom 25.5-26.0 ตร.ม. จำนวน 242 ยูนิต C1 : 1 Bedroom Plus 33.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต C2 : 1 Bedroom Plus 32.0-32.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต C3 : 1 Bedroom Plus 34.5-35.0 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต C4 : 1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. จำนวน 20 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	155 คัน คิดเป็น 31.4% (ไม่รวมซ้อนคัน) 189 คัน คิดเป็น 38.3% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนราษฎร์บูรณะ ถนนพุทธบูชา ถนนพระราม 2 สะพานกรุงเทพ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก สะพานภูมิพล 1-2 / สะพานพระราม 9 รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีบางปะแก้ว รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีบางปะกอก
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140
กำหนดการ	VIP DAY 12-13 พ.ย.นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท* (ต.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม.* (ต.ค.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C บางปะกอก : 600 เมตร Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 650 เมตร Lotus’s บางปะกอก : 1.7 กม. Big C ราษฎร์บูรณะ : 2 กม. Big C ดาวคะนอง : 3.3 กม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 4.1 กม. The Mall Lifestore ท่าพระ : 4.5 กม. Asiatique The Riverfront : 4.2 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 5.2 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม. ICONSIAM, ICS : 5.8 กม. Home Pro สุขสวัสดิ์ : 6.4 กม. Central Plaza พระราม 3 : 8 กม. Central Plaza พระราม 2, Tops Club : 8.9 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสดบางปะกอก : 1.6 กม. ตลาดสุวรรณเกลียวทองเจริญนคร : 1.9 กม. ตลาดอินดี้ดาวคะนอง : 3.7 กม. ตลาดพระประแดงอาเขต : 5.4 กม. ตลาดเทศบาลพระประแดง : 6.3 กม. สถานศึกษา รร.จินดามณี : 3.5 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 5.1 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.3 กม. รร.แม่พระประจักษ์ : 5.3 กม. รร.นาหลวง : 5.5 กม. รร.อำนวยวิทย์ : 6.6 กม. รร.วิสุทธิกษัตรี : 6.7 กม. รร.เซนต์แมรี่ : 6.8 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 7.6 กม. รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 7.7 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 7.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางปะกอก 1 : 1.5 กม. รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 1.9 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 2.2 กม. รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี (รพ.ประชาพัฒน์) : 2.2 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.7 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 3.8 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 4.6 กม. รพ.บางมด : 6.3 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ : 2.7 กม. การไฟฟ้านครหลวงเขตราษฎร์บูรณะ : 3.3 กม. ธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 3.4 กม. สวนสาธารณะและสวนพฤกษชาติศรีนครเขื่อนขันธ์ (บางกะเจ้า) : 7.3 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก Lobby & Mailbox แยกอาคาร A, B, C Juristic Room ที่อาคาร A Club Control Room Laundry Co-Working Space Fitness Swimming Pool Kid’s Pool Garden EV Station Solar Cell Lady Parking Disable Parking ระบบจัดการ BMS ระบบคัดขยะเป็นมาตรการจัดการของส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการและอาคารผ่านระบบ Access Card Control ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น CCTV in App Sena 360 เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1775
Website	https://bit.ly/3T02kFU

---

---

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/nEEMfPV8qy2tu5KU9

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : สำหรับที่ตั้งของโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ จะตั้งอยู่ช่วงกลางซอยราษฎร์สวัสดิ์ สามารถเข้า-ออกได้จาก 2 เส้นทาง คือจากถนนสุขสวัสดิ์ เข้ามาทางซอยสุขสวัสดิ์ 13 ระยะทางประมาณ 300 เมตร*

และเส้นทางที่ 2 คือมาจากถนนราษฎร์บูรณะ เข้ามาทางซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 ในระยะทาง 180 เมตร* ทั้ง 2 ซอยรองนี้จะมีชื่อรวมกันว่าซอยราษฎร์สวัสดิ์ เป็นการรวมกันของถนนฝั่งสุขสวัสดิ์และราษฎร์บูรณะนั่นเองค่ะ

ส่วนที่ตั้งของสำนักงานขายจะอยู่ด้านหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 13 ริมถนนสุขสวัสดิ์ มีที่จอดรถสำหรับลูกค้าที่ด้านหลัง โดยเข้าผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 13 มานิดเดียว ก็เลี้ยวซ้ายจอดได้เลยค่ะ

---

ภาพรวมของการเดินทาง ที่นี่จะเป็นคอนโด Low-Rise ใหม่ในย่านฝั่งธนฯ เชื่อมต่อถนนใหญ่ 2 สายหลัก นั่นก็คือถนนสุขสวัสดิ์และถนนราษฎร์บูรณะ ผ่านซอยรองได้สะดวก และสามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ไม่ว่าจะไปตัวเมืองชั้นใน อย่างพระราม 3, สาทร, สีลม ก็ใช้เวลาประมาณ 20-30 นาที* ใกล้สะพานกรุงเทพ ที่ใช้ข้ามไปฝั่งถนนเจริญนครได้ง่าย ๆ

หรือจะออกไปโซนปริมณฑลฯ อย่างพระราม 2, มหาชัย, สมุทรสาคร เชื่อมวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก ออกไปเพชรเกษม-บางแค-บางใหญ่-บางบัวทองก็ง่าย รวมถึงใช้เดินทางไปฝั่งทุ่งครุ, พระประแดง ออกไปปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย และตัวเมืองสมุทรปราการก็ใช้เวลาไม่นาน

---

จากถนนสุขสวัสดิ์ ใช้เส้นล่างวิ่งขึ้นเหนือ จะไปเชื่อมกับย่านจอมทอง, ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และถนนรัชดา-ท่าพระได้ หากออกไปทางถนนราษฎร์บูรณะ วิ่งขึ้นเหนือไปจะเชื่อมกับถนนเจริญนคร ย่านเมืองเก่า ที่ใช้เดินทางสู่คลองสาน, ท่าดินแดง ไปเดินเล่นห้าง ICONSIAM และใช้วิ่งตรงยาวไปประชาธิปก, สะพานพุทธฯ, ลาดหญ้า และวงเวียนใหญ่ได้สบาย ๆ

สำหรับโครงการนี้ยังอยู่ใกล้กับ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ในระยะทางประมาณ 3.1 กม.* หรือขับรถไปขึ้นทางได้เพียง 10 นาที* โดยทางด่วนฝั่งนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปสาธุประดิษฐ์, พระราม 3, บางนา-ท่าเรือ และเชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัช (พระราม 9-แจ้งวัฒนะ) ได้ที่ด้านบนค่ะ

ถัดมาจะเป็นถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ไม่เสียค่าใช้จ่าย โดยจะอยู่ห่างจากโครงการออกไป ประมาณ 4 กม.* มุ่งหน้าสะพานภูมิพล 1 ไปลงพระราม 3 ส่วนสะพานภูมิพล 2 เชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษกฯ ไปปู่เจ้าฯ-บางนา และพระราม 2 ได้

นอกจากนั้นโครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ฯ ประมาณ 7.6 กม.* ใช้ออกเมืองโดยมุ่งหน้าขึ้นไปสะพานภูมิพล 2 ออกไปบางพลี, ปากน้ำ-สมุทรปราการ หรือใช้วิ่งออกไปบางขุนเทียน, พระราม 2 และสมุทรสาคร ก็ใช้เวลาไม่นานค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขสวัสดิ์ 13 หรือ ซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 (ซอยราษฎร์สวัสดิ์)
• ถนนราษฎร์บูรณะ (ปากซอยราษฎร์บูรณะ 6/1) : 160 เมตร
• ถนนสุขสวัสดิ์ (ปากซอยสุขสวัสดิ์ 13 หรือซอยราษฎร์สวัสดิ์) : 300 เมตร
• แยกพระราม 2 : 450 เมตร
• ถนนเจริญนคร : 1.3 กม.
• แยกดาวคะนอง : 1.7 กม.
• แยกราษฎร์บูรณะ : 1.8 กม.
• แยกบุคคโล : 2 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 2.2 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 2.5 กม.
• สะพานกรุงเทพ : 2.5 กม.
• สะพานพระราม 3 : 2.5 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 4 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษกฯ : 7.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีบางปะแก้ว โดยตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างปากซอยสุขสวัสดิ์ 12 ถึงปากซอยสุขสวัสดิ์ 14 โดยอยู่ห่างจากโครงการไป เพียง 900 เมตร*

อีกสถานีจะเป็นสถานีบางปะกอก ที่อยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 และซอย 25 ห่างจากโครงการไป ประมาณ 1.2 กม.* โดยสถานีบางปะกอก จะมีอาคารจอดแล้วจรให้บริการ ลูกบ้านของที่นี่ก็สามารถขับรถไปจอดรถทิ้งไว้ แล้วนั่งรถไฟฟ้าไปทำงาน ไปเที่ยว ไปทำธุระกันต่อได้ง่าย ๆ

---

ลักษณะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) มีระยะทางรวม 23.6 กม.* โดยเป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กม.* และโครงสร้างทางวิ่งยกระดับ 11 กม.*รวมสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี (สถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี)

ซึ่งถ้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) นี้สร้างเสร็จ เราจะสามารถเชื่อมโครงข่ายการคมนาคมกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้ครบ และช่วยให้คนฝั่งธนฯ ในย่านนี้ เดินทางเข้า-ออกเมืองกรุงเทพฯ-ปริมณฑลได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

• ห่างจากรถไฟฟ้าสายม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) สถานีบางปะแก้ว (PP28) ระยะทาง ประมาณ 900 เมตร*

• ห่างจากรถไฟฟ้าสายม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) สถานีบางปะกอก (PP29) ระยะทาง ประมาณ 1.2 กม.* ซึ่งสถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรรองรับด้วยค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ริมถนนสุขสวัสดิ์ ทั้งฝั่งโครงการเองและฝั่งตรงข้าม จะมีรถเมล์และรถสองแถวผ่านหลายสายมาก ๆ ได้แก่ 140 อนุสาวรีย์-แสมดำ, 142 ปากน้ำ (อู่ฟาร์มจระเข้ฯ)-แสมดำ, 141 NGV ม.จุฬา-แสมดำ, 82 ปากคลองตลาด-ตลาดพระประแดง, 75 อู่ธารทิพย์-หัวลำโพง, 558 NGV สนามบินสุวรรณภูมิ-เคหะธนบุรี

195 The Mall ท่าพระ-คลองเตย, 21 NGV วัดคู่สร้าง-จุฬาฯ, 37 NGV เเจงร้อน-มหานาค, 20 พระสมุทรเจดีย์-ท่าดินแดง, 20 NGV พระสมุทรเจดีย์-ท่าดินแดง และ 4-8 EV สามแยกพระประแดง-สายใต้ใหม่ (ตลิ่งชัน)

ทั้งยังมีรถสองแถวแดง The Mall ท่าพระ-ดาวคะนอง และมีคิวรถกะป๊อตั้งอยู่ที่หน้า Big C บางปะกอก อีกด้วยค่ะ ส่วน Taxi และมอเตอร์ไซค์รับจ้างมีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน เรียกใช้งานได้สะดวกมาก ๆ  หรือถ้าออกไปฝั่งราษฎร์บูรณะ ก็จะมีรถเมล์ผ่านอีก 2 สาย ได้แก่ สาย 4-1 EV บางลำพู-พระประแดง และสาย 88 ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี-วงเวียนใหญ่

---

สถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้ทั้งฝั่งธนบุรี และฝั่งพระนคร ทั้งยังรายล้อมไปด้วยโรงแรม, สถานที่พักผ่อนหย่อนใจริมแม่น้ำเจ้าพระยา, แหล่งงาน-อาคารสำนักงานขนาดใหญ่

ใกล้ศูนย์การค้าหลากหลายรูปแบบ และยังห้อมล้อมไปด้วยสถานศึกษาชั้นนำ, โรงพยาบาลเอกชนและรัฐบาลอย่างครบครัน ในระยะทางสั้น ๆ นั่งรถไปก็ง่าย ขับรถไปก็ใช้เวลาไม่นาน

---

สำหรับห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก และซูเปอร์มาร์เก็ต จะเกาะกลุ่มกันอยู่ทางถนนสุขสวัสดิ์, ท่าพระ และข้ามไปฝั่งพระราม 3 ก็ไม่ไกล ใกล้ ๆ กับโครงการในย่านสุขสวัสดิ์ ก็จะมี Big C บางปะกอก, Big C ราษฎร์บูรณะ, Big C สุขสวัสดิ์

ใกล้ Lotus’s บางปะกอก, Makro Food Service สุขสวัสดิ์, Big C ดาวคะนอง และแหล่งขายของตกแต่งบ้านวัสดุก่อสร้างใกล้ ๆ อีก 2 ที่ คือ ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ และ Home Pro สุขสวัสดิ์

ออกไปทางท่าพระ ก็จะมี The Mall Lifestore ท่าพระ ที่ขับรถออกไปประมาณ 15-20 นาที* ข้ามสะพานไปทางพระราม 3 ก็จะมีอีกหลายที่เลย ทั้ง Asiatique The Riverfront, Terminal 21 พระราม 3 ที่เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วเมื่อปลายเดือน ต.ค.65 ที่ผ่านมา ใกล้ Central Plaza พระราม 3 และไม่ไกลจาก ICONSIAM ที่อยู่บนถนนเจริญนคร

---

สถานศึกษาใกล้ ๆ กับโครงการ จะมีให้เลือกครบทุกระดับชั้น และทุกหลักสูตรทั้งสามัญ, EP และนานาชาติ ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็น รร.จินดามณี ในระยะทาง 3.5 กม.*

ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด), รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.แม่พระประจักษ์, รร.นาหลวง, รร.อำนวยวิทย์, รร.วิสุทธิกษัตรี, รร.เซนต์แมรี่, รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ และ รร.สารสาสน์เอกตรา

---

ใกล้โรงพยาบาลเอกชนและโรงพยาบาลรัฐบาลที่ได้มาตรฐานหลายที่ ใกล้กับโครงการในระยะขับรถไป 5-15 นาที* จะมี รพ.บางปะกอก 1, รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์, รพ.ราษฎร์บูรณะ, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี (รพ.ประชาพัฒน์) และ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า

ถัดออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล และ รพ.บางมด ทั้งหมดอยู่ในรัศมี 4-7 กม.*

---

นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับแหล่งงาน รวมถึงอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อีกมากมาย จากโครงการจะอยู่ห่างจาก สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ ทำให้ง่ายต่อการติดต่อธุระราชการ งานทะเบียนราษฎร และการทำบัตรประชาชน ซึ่งปัจจุบันเปิดทำการวันเสาร์ เวลา 8.00-16.00 น. แล้วด้วยนะคะ

ถัดออกไปจะมีการไฟฟ้านครหลวงเขตราษฎร์บูรณะ และธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ ใครที่เล็ง ๆ ว่าจะซื้อคอนโดเพื่อให้ได้ที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน ที่นี่ตอบโจทย์ได้มาก ๆ

ถัดอกไปไม่เกิน 20 นาที* จะถึงสวนสาธารณะและสวนพฤกษชาติศรีนครเขื่อนขันธ์ หรือเรียกสั้น ๆ ว่าบางกะเจ้า ปอดขนาดใหญ่ของคนฝั่งธนฯและสมุทรปราการ วันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถพาคนรัก คนในครอบครัวออกไปเดินเล่น หาของทานอร่อย ๆ ทั้งยังมีกิจกรรมอย่างการปั่นจักรยาน พายเรือ และมีคาเฟ่บรรยากาศดี ๆ ให้ออกไปถ่ายรูปกันเพียบเลยค่ะ

ศูนย์การค้า

• Big C บางปะกอก : 600 เมตร
• Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 650 เมตร
• Lotus’s บางปะกอก : 1.7 กม.
• Big C ราษฎร์บูรณะ : 2 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 3.3 กม.
• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 4.1 กม.
• The Mall Lifestore ท่าพระ : 4.5 กม.
• Asiatique The Riverfront : 4.2 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 5.2 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม.
• ICONSIAM, ICS : 5.8 กม.
• Home Pro สุขสวัสดิ์ : 6.4 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 8 กม.
• Central Plaza พระราม 2, Tops Club : 8.9 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสดบางปะกอก : 1.6 กม.
• ตลาดสุวรรณเกลียวทองเจริญนคร : 1.9 กม.
• ตลาดอินดี้ดาวคะนอง : 3.7 กม.
• ตลาดพระประแดงอาเขต : 5.4 กม.
• ตลาดเทศบาลพระประแดง : 6.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.จินดามณี : 3.5 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 5.1 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.3 กม.
• รร.แม่พระประจักษ์ : 5.3 กม.
• รร.นาหลวง : 5.5 กม.
• รร.อำนวยวิทย์ : 6.6 กม.
• รร.วิสุทธิกษัตรี : 6.7 กม.
• รร.เซนต์แมรี่ : 6.8 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 7.6 กม.
• รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 7.7 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 7.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางปะกอก 1 : 1.5 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 1.9 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 2.2 กม.
• รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี (รพ.ประชาพัฒน์) : 2.2 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.7 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 3.8 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 4.6 กม.
• รพ.บางมด : 6.3 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ : 2.7 กม.
• การไฟฟ้านครหลวงเขตราษฎร์บูรณะ : 3.3 กม.
• ธนาคารกสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 3.4 กม.
• สวนสาธารณะและสวนพฤกษชาติศรีนครเขื่อนขันธ์ (บางกะเจ้า) : 7.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.686499, 100.490166

สำนักงานขาย : 13.684651, 100.489390

การเดินทางเริ่มจาก Asiatique The Riverfront ⇒ สะพานกรุงเทพ ⇒ แยกมไหสวรรย์ ⇒ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน⇒ ถนนสุขสวัสดิ์ ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 13 (ซอยราษฎร์สวัสดิ์) ⇒ Flexi สุขสวัสดิ์

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะใช้ถนนเจริญกรุงโดยเริ่มกันที่ Asiatique The Riverfront ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกถนนตก

แยกถนนตกแล้วเลี้ยวขวาไปดาวคะนอง

ขึ้นสะพานกรุงเทพ

ผ่านแยกบุคคโล

พอถึงแยกมไหสวรรย์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ตามป้ายไปดาวคะนอง

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ

ผ่าน Big C ดาวคะนอง

ผ่านแยกดาวคะนอง

จากนั้นให้อยู่เลนซ้ายไว้ค่ะ ไม่ต้องขึ้นสะพานลอย

โครงการจะอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 13 ซึ่งสำนักงานขายจะอยู่ปากซอยค่ะ

เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 13

• จากปากซอยสุขสวัสดิ์ 13 ไปที่ดินโครงการ ประมาณ 300 เมตร*

ผ่านสำนักงานขายที่อยู่ทางซ้ายมือ ส่วนที่ตั้งโครงการจะอยู่ถัดไป ประมาณ 150 เมตร*

ถึงที่ตั้งโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์

---

สำนักงานขาย

สำนักงานขายตั้งอยู่หน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 13 เข้ามาในซอยเลี้ยวซ้ายจะมีที่จอดรถให้บริการลูกค้าที่ด้านหลัง

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย เปิดให้ลูกค้าเข้าชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ในเวลาทำการ

---

ภาพมุมสูงโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่บนซอยราษฎร์สวัสดิ์ เป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 โดย Site ของโครงการจะอยู่ตรงกลางซอยเลย ทำให้ง่ายทั้งการออกไปฝั่งสุขสวัสดิ์ และฝั่งราษฎร์บูรณะ

รอบ ๆ โครงการจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยแนวราบ, ที่ดินบุคคลอื่น, โกดัง และบริษัทเอกชน ทำให้บรรยากาศรอบ ๆ เป็นแหล่งชุมชนขนาดกลาง ๆ ที่มีคนอยู่อาศัยพอประมาณ และเป็นซอยที่ไม่เปลี่ยว มีคนและรถเข้า-ออก ตลอดทั้งวันค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : บ้านพักอาศัย 2 ชั้น / บ้านพักอาศัย 5 ชั้น
• ทิศใต้ :  ที่ดินเปล่า / โกดัง / สำนักงานให้เช่า
• ทิศตะวันออก : ติดซอยซอยราษฎร์สวัสดิ์ เชื่อมซอยสุขสวัสดิ์ 13 และซอยราษฎร์บูรณะ 6/1
• ทิศตะวันตก : คลองบางปะแก้ว / วัดเกียรติประดิษฐ์ / บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น
  

---

ที่ดินโครงการจริง

ภาพด้านหน้าที่ดินจริงของโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่กลาง ๆ ซอยราษฎร์สวัสดิ์ ซอยที่เชื่อมถนนสุขสวัสดิ์ และถนนราษฎร์บูรณะเข้าไว้ด้วยกัน

ด้านหน้าถนนซอยราษฎร์สวัสดิ์ ตรงข้ามจะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น

จากหน้าโครงการเลี้ยวไปทางซ้ายมือ จะเชื่อมต่อกับถนนราษฎร์บูรณะ (ปากซอยราษฎร์บูรณะ 6/1) ในระยะทาง เพียง 180 เมตร*

จากหน้าโครงการเลี้ยวไปทางขวามือ จะเชื่อมต่อกับถนนสุขสวัสดิ์ (ปากซอยสุขสวัสดิ์ 13) ในระยะทาง ประมาณ 300 เมตร*

---

ตัวโครงการ

Flexi สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 493 ยูนิต โครงการร่วมทุนกันระหว่าง SENA x HANKYU ออกแบบโครงการมาเพื่อตอบสนองต่อการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ ตอบโจทย์ทุกบทบาท หน้าที่ ต่อยอดทุกแรงบันดาลใจให้กับคน Gen Y และ Gen Z ได้อย่างคุ้มค่าในทุกตางรางนิ้ว ครบทุกฟังก์ชันการใช้งาน โดยทุกพื้นที่สามารถ Personalized และ Experience ได้ตามต้องการ ทั้งห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง

การดีไซน์ตัวอาคารได้แรงบันดาลใจจากการผสมผสานศิลปะแบบ Modern และ Contemporary เข้าด้วยกัน โดยลดทอนเส้นสายและ Pattern บางอย่างลง เพื่อให้เข้ากับยุคสมัยปัจจุบัน และลักษณะทางภูมิศาสตร์ของโครงการ ที่อยู่ใกล้กับคลองบางปะแก้ว และแม่น้ำเจ้าพระยา โดยใช้เส้นสายความโค้งมนของสายน้ำมาใช้ในการออกแบบเชิงสถาปัตยกรรม และสะท้อนตัวตนของคนรุ่นใหม่ที่มีพลังขับเคลื่อนอย่างไม่หยุดนิ่ง ภายใต้ Concept ‘LET  IT  FLOW’

โมเดลจำลองอาคาร B เป็นโมเดลเดียวที่จะให้ลูกค้าเห็นการออกแบบอาคารและโทนสีที่เลือกใช้

ภาพมุมสูงโมเดลจำลองโครงการ อาคาร A และ อาคาร C จะเป็นรูปตัว L ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว I

ภาพโมเดลจำลองทางเข้า-ออกโครงการ ลูกบ้านใช้งานผ่านระบบ Access Card Control และไม้กระดกอัตโนมัติ ด้านหน้าจะมีป้อมรปภ. และเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ภาพจำลองโมเดลโครงการ อาคาร A, B, C

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby B และ Lobby C ทางโครงการออกแบบให้ Entrance Lobby และ Mailbox แยกออกจากกันในทุกอาคาร เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในโครงการ โดยในแต่ละ Lobby ก็จะมี Guest Area ไว้นั่งรอ หรือใช้เป็นพื้นที่รับรองเพื่อน ๆ ที่แวะมาหา

ฝั่งของ Lobby B จะมี Vending Machine จัดเตรียมไว้ให้ นอกจากนั้นยังมี Mini Theater ที่ย่อขนาดโรงภาพยนตร์ชั้นนำมาไว้ที่โครงการ ช่วยให้บรรยากาศของการชมภาพยนตร์เต็มอารมณ์ได้มากกว่าเดิม

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่สีเขียวบริเวณชั้นล่าง จัด Landscape มาได้อย่างสวยงาม เลือกสรรพันธุ์ไม้ให้มีความทนต่อสภาพอากาศร้อนชื้นของประเทศไทย

รวมถึงมีการจัดต้นไม้พุ่ม, ต้นไม้ประดับมาให้หลากหลายสายพันธุ์ ได้ความสวยงาม ผ่อนคลาย และรับอากาศบริสุทธิ์ได้ตลอดการใช้งานในพื้นที่ส่วนกลาง และมีการแทรก Cardio Machine เพื่อให้ลูกบ้านได้สามารถออกกำลังกายไปท่ามกลางบรรยากาศบริสุทธิ์

ภาพโมเดลจำลองสวนพักผ่อน และ Cardio Machine ด้านหน้าอาคาร C

ภาพและบรรยากาศจำลอง Main Facilities บนชั้น 2 ของอาคาร B ซึ่งมีทั้งโซน Outdoor และ Indoor อย่างโซนด้านนอกจะมี Aquatic Flow Pool หรือ สระว่ายน้ำ Free Forn ระบบเกลือขนาดใหญ่ สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้สบาย ๆ ทั้งยังมีมุมสำหรับ Relax ด้วย Bar ในน้ำ และมีสระเด็กแยกส่วนออกมาให้

ริมสระว่ายน้ำจะเป็น Pool Terrace ที่มีชุดโต๊ะ-เก้าอี้สนาม และ Daybed จัดเตรียมไว้ให้หลายที่นั่ง โอบล้อมด้วยต้นไม้พุ่มเตี้ย พุ่มสูง และต้นไม้ใหญ่ ให้ความเป็นส่วนตัว และเพิ่มความผ่อนคลายในการในการใช้งาน ถัดจากสระว่ายน้ำไปยังมี Airflow Terrace ที่เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนส่วนกลางแบบ Sunken Garden ให้ลูกบ้านได้สัมผัสธรรมชาติด้วยพื้นที่สีเขียวรอบด้าน และใช้เป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ค่ะ

ภาพโมเดลจำลอง Main Facilities บนชั้น 2 ของอาคาร B และสวนหย่อมที่ชั้น 1 ตรงกลางโครงการ

ภาพโมเดลจำลองสระว่ายน้ำ และ Sunken Garden ที่ชั้น 2 อาคาร B

ภาพและบรรยากาศ Co-Working Space พื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำงานในบรรยากาศสุด Cozy สร้างบรรยากาศให้ลูกบ้านได้นั่งทำงานได้แบบเต็มที่ ครีเอทไอเดียสร้างสรรค์ต่าง ๆ ได้แบบไม่สะดุด พร้อมจัดเตรียมมุมนั่งทำงานไว้หลากหลายรูปแบบ ทั้งการใช้งานแบบเดี่ยว, แบบคู่, แบบกลุ่มเล็ก และกลุ่มใหญ่ ทั้งยังมีพื้นที่ประชุมคุยงานแบบจริงจังจัดเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลอง Fitness เปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำ ด้วยห้องผนังกระจกใส Full Height ภายในตกแต่ง Interior มาได้ Cozy เช่นเดิม โดยจะมีการแบ่ง Weight Training Zone และ Cardio Zone ไว้แยกกันอย่างชัดเจน เพื่อรองรับกิจกรรมการออกกำลังกายที่แตกต่างกันได้อย่างไม่มีสะดุด

โดยในส่วนของ Cardio Zone ก็จะมีเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัยหลัก ๆ จัดมาให้ครบ ทั้ง Treadmill และ Exercise Bike ส่วนฝั่งของ Weight Training Zone จะมีผนังกระจกเงาไว้เช็กท่วงท่าเวลาออกกำลังกาย และมีชุด Dumbbell, Weight Machines และ Sit-Up Bench มาให้ครบเลยค่ะ

---

FLOOR PLAN

Master Plan โครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ มีประตูทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียวจากซอยราษฎร์สวัสดิ์ ซึ่งจะสามารถเดินทางเข้า-ออกไปถนนหลักได้ 2 ทาง คือจากซอยสุขสวัสดิ์ 13 ฝั่งถนนสุขสวัสดิ์และจากซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 ฝั่งถนนราษฎร์บูรณะ

เข้ามาด้านในโครงการจะเจอกับอาคาร Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ขวามือเป็นอาคาร A ซ้ายมือเป็นอาคาร B และ C ที่จอดรถตั้งอยู่ใต้อาคาร A, B, C โดยจะคิดเป็น 38.3% หรือ 189 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) มาพร้อมที่จอดรถ Lady Parking, Disable Parking และมี EV Station จัดเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

Typical Floor Plan ให้เห็นภาพ Layout ตัวอาคารชัด ๆ อาคาร A และอาคาร C จะเป็นรูปตัว L ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว I ทุก ๆ อาคารมีลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้นให้อาคารละ 2 ตัว พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด/อาคาร ตรงคอร์ทกลางโครงการจะเป็นที่ตั้งสวนหย่อม มีให้อยู่ 2 จุด คือระหว่างอาคาร A และ B และอีกที่จะอยู่ที่ด้านหน้าอาคาร C ส่วน Main Facilities จะตั้งอยู่ที่ชั้น 2 ของอาคาร B โดยทุก ๆ อาคารสามารถออกมาใช้งานร่วมกันได้ทั้งหมด

---

แปลนชั้นพักอาศัยอาคาร A

แปลนอาคาร A ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย มีโถงลิฟต์ตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร เดินไปทางซ้ายหรือขวาก็มีระยะไม่ห่างกันมากนัก ส่วนโถงทางเดินจะเป็นแบบ Double Corridor พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ

จำนวนห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 23 ยูนิต โดยห้องพักเลขที่ A201-205 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ / ห้องพักเลขที่ A206-211 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ A219-223 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ และห้องพักเลขที่ A212-218 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

แปลนอาคาร A ชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ของอาคาร A จำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 23 ยูนิต/ชั้น มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ โดยห้องพักเลขที่ A201-205 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ / ห้องพักเลขที่ A206-211 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ A219-223 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ และห้องพักเลขที่ A212-218 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

---

แปลนชั้นพักอาศัยอาคาร B

แปลนอาคาร B ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย และ Main Facilities มีโถงลิฟต์ตั้งอยู่ค่อนไปทางขวา แต่อาคาร B จะเป็นอาคารที่มียูนิตไม่มาก ทำให้เดินไปทางซ้ายหรือขวาได้ในระยะสั้น ๆ ส่วนโถงทางเดินจะเป็นแบบ Double Corridor พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ

จำนวนห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 15 ยูนิต โดยห้องพักเลขที่ B201-B202 และ B214-215 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ B203-213 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

ส่วน Main Facilities จะตั้งอยู่ที่อาคาร B ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ มีทั้งแบบ Outdoor และ Indoor โดยโซน Outdoor ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ Freeform ระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก, Pool Terrace และสวนหย่อมที่ด้านข้าง ส่วนโซน Indoor จะประกอบไปด้วยห้อง Fitness, Co-Working Space และห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง

แปลนอาคาร B ชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ของอาคาร B จำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ยูนิต/ชั้น มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ โดยห้องพักเลขที่ B301-B302 และ B314-B319 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และห้องพักเลขที่ B303-313 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

---

แปลนชั้นพักอาศัยอาคาร C

แปลนอาคาร C ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย มีโถงลิฟต์ตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร เดินไปทางซ้ายหรือขวาก็มีระยะไม่ห่างกันมากนัก ส่วนโถงทางเดินจะเป็นแบบ Double Corridor พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ

จำนวนห้องพักอาศัยที่ชั้น 2 จะมีทั้งหมด 29 ยูนิต โดยห้องพักเลขที่ C201-204 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ C205-210 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ / ห้องพักเลขที่ C211-220 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และห้องพักเลขที่ C222-229 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

แปลนอาคาร C ชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ของอาคาร C จำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 29 ยูนิต/ชั้น มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 6 แบบ สามารถดู Unit Type ห้องได้จากสีห้องพักในภาพ

โดยห้องพักเลขที่ C301-304 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ / ห้องพักเลขที่ C305-310 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ / ห้องพักเลขที่ C311-320 จะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และห้องพักเลขที่ C322-329 จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

---

UNIT TYPE

โครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้

• A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. จำนวน 133 ยูนิต
• B : 1 Bedroom 25.5-26.0 ตร.ม. จำนวน 242 ยูนิต
• C1 : 1 Bedroom Plus 33.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต
• C2 : 1 Bedroom Plus 32.0-32.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต
• C3 : 1 Bedroom Plus 34.5-35.0 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต
• C4 : 1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. จำนวน 20 ยูนิต

TYPE A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. จำนวน 133 ยูนิต

TYPE B : 1 Bedroom 25.5-26.0 ตร.ม. จำนวน 242 ยูนิต

TYPE C1 : 1 Bedroom Plus 33.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต

TYPE C2 : 1 Bedroom Plus 32.0-32.5 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต

TYPE C3 : 1 Bedroom Plus 34.5-35.0 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต

TYPE C4 : 1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. จำนวน 20 ยูนิต

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• TYPE A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม.
• TYPE B : 1 Bedroom 25.5 ตร.ม.

โดยโครงการ Flexi สุขสวัสดิ์ จะขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Furnished พร้อมกว่าด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และ Digital Door Lock* โดยสิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้

• ฐานโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมเบาะนั่งและพนักพิง ความกว้าง 1.5 เมตร
• ตู้วางทีวี พร้อมชั้นวางของ ความกว้าง 1.2 เมตร
• โต๊ะทานข้าว 1 ตัว / เก้าอี้ 1-2 ตัว
• ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต พร้อมช่องเก็บของใต้เตียง
• ตู้เสื้อผ้าบานเปิด ฟังก์ชันครบ ความกว้าง 1.2 เมตร
• ชุดครัว Built-in พร้อมซิงค์ล้างจานและก๊อกน้ำ ความกว้าง 1.2 เมตร
• แอร์ ขนาด 9,000 BTU จำนวน 1 เครื่อง (ติดที่ห้องนอน)
• Digital Door Lock ทุกแบบ*
• ตู้เก็บรองเท้า พร้อมช่องใส่จดหมายและหมุดแขวนกุญแจ (สำหรับ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus)

---

ห้องตัวอย่าง TYPE A : 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. 

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE A : 1 Bedroom Lite ขนาด 22.5 ตร.ม. ห้องพัก Size เริ่มต้นของโครงการ และมีจำนวนห้องเป็นลำดับที่ 2 ของโครงการนี้ และแม้จะเป็นห้องขนาดเริ่มต้น แต่ก็มีการแบ่งฟังก์ชันการใช้งานภายในไว้อย่างเป็นสัดส่วน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดพอเหมาะ ได้โซฟา 2 ที่นั่ง, ตู้วางทีวี และโต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว

ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ที่มีการกั้นประตูกระจกบานเลื่อนแยกโซนมาให้ ภายในจะมีพื้นที่สำหรับวางฐานเตียงนอน 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ มีช่องแสงเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนและบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี และสามารถใช้เปิดรับลม เปิดให้อากาศในห้องถ่ายเทได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นที่ตั้งของห้องครัว พร้อมชุดครัวและซิงค์ล้างจาน ระยะใช้งานสบาย ๆ มีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น 6-8 คิวได้ โดยจะตั้งอยู่ติดกับระเบียงซักล้าง เพื่อการรับแสง และเปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศได้ดี อีกด้านจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ ที่วาง Layout มาเป็นห้องหน้ากว้าง พร้อมแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อยค่ะ

---

 

เข้าไปดูห้อง 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม. เป็นห้องแรกกันก่อนเลยค่ะ ห้องจริงจะมีประตูไม้สำเร็จรูปติดมาให้มาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Living Area ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ขวามือเป็นห้องน้ำ, ห้องครัว ที่อยู่ติดกับระเบียงซักล้าง ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ Led Panel ทั้งห้อง ส่วนพื้นจะได้เป็นกระเบื้อง SPC ลายไม้ ที่ตัวแผ่นทำจาก PVC ผสมหิน มีความแข็งแรง รองรับแรงกระแทกได้ดี กันปลวก กันน้ำได้ 100% ทั้งยังให้ผิวสัมผัสที่นุ่มนวล เดินสบายเท้า และได้ Mood & Tone ที่ดูผ่อนคลายสบายตา

โครงการขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาเกือบครบทั้งห้อง พร้อมแอร์ Wall Type 1 ตัว ในห้องนอน ไปดูรายละเอียดกันต่อได้เลยค่ะ

ส่วนแรกของห้องจะจัดเป็นห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหาร

ได้ฐานโซฟาลายไม้ ความกว้าง 1.5 เมตร พร้อมเบาะนั่งสีเทาและพนักพิง ขนาด 2 ที่นั่ง

ได้โต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมจัตุรัสลายไม้ ขาเหล็กสีขาว พร้อมเก้าอี้สไตล์โมเดิร์น 1 ตัว ห้องจริงสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นพื้นที่นั่งทำงานอยู่ที่บ้านแทนได้

ตรงข้ามกันจะได้ตู้วางทีวี ส่วนชั้นวางของที่ผนังจะเป็นการตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ตู้วางทีวีความกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร ได้เป็นตู้ลายไม้สลับสีขาว ด้านล่างจะมีชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของให้อย่างละ 2 ช่อง ส่วนหน้าตู้รองรับทีวีจอใหญ่ 32-55 นิ้วได้สบาย ๆ และที่ผนังด้านหลังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ Lan Internet มาให้เรียบร้อยค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเป็นห้องนอนที่กั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ เปิดได้ 1 ฝั่ง

เมื่อเลื่อนประตูไปจนสุดจะสามารถเชื่อมต่อห้องนั่งเล่นและห้องนอนเข้าหากันได้ ทั้งยังเปิดรับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างในห้องนอน ให้เข้ามาภายใน Living Area ได้สว่างกว่าห้องนอนที่เป็นผนังทึบทั่ว ๆ ไป

ภายในห้องนอนจะได้ฐานเตียงนอนสีขาว ขนาด 5 ฟุต ไม่รวมที่นอนและชุดเครื่องนอน พร้อมตู้เสื้อผ้าที่ปลายเตียง

ใต้ฐานเตียงมีช่องเก็บของให้ 2 ช่อง

รอบ ๆ เตียงนอนเหลือพื้นที่พอประมาณ สามารถเดินเข้า-ออก, เปลี่ยนผ้าปูที่นอน และเปิดตู้เสื้อผ้าได้สะดวกดี

ภายในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่มา 1 ชุด โดยด้านบนจะเป็นแบบบานเลื่อน ใช้เปิดรับลมธรรมชาติ เปิดถ่ายเทอากาศภายในห้องได้ ส่วนด้านล่างจะเป็นบานฟิกซ์ที่ใช้รับแสงธรรมชาติให้มีมากขึ้น และทำให้ห้องนอน รวมถึงห้องนั่งเล่นมีความโปร่ง โล่ง อยู่สบาย

มองไปทางปลายเตียงนอนจะได้ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ ความกว้างรวม 1.2 เมตร

ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด หน้าบานเป็นลายไม้สีอ่อน ภายในมีกระจกเงา, ราวแขวนผ้าบน-ล่าง, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของมาให้ครบ เหนือลิ้นชักสามารถวางผ้านวม หรือกระเป๋าเดินทางได้ ติดกับตู้จะเป็นชั้นวางของแนวสูง, ชั้นลอย สามารถเก็บของใช้จุกจิก หรือวางของตกแต่งบ้านได้เยอะดี

ข้าง ๆ ตู้เสื้อผ้าจะมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเล็ก ๆ หรือวางเป็นตู้เก็บของแนวสูง, วางโคมไฟตั้งพื้น หรือวางเป็นต้นไม้ฟอกอากาศเสริมเข้าไปได้ ที่ผนังจะมีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ รองรับการใช้งานเพิ่มมาให้ 1 จุด

มองกลับมาทางหน้าห้อง เหนือประตูห้องนอน จะติดตั้งแอร์ Wall Type ของ Panasonic หรือเทียบเท่า ขนาด 9,000 BTU มาให้ 1 ตัว

อีกฝั่งของห้องพักจะเป็นที่ตั้งของห้องครัว ที่อยู่ติดกับระเบียงซักล้าง เพื่อการระบายถ่ายเทอากาศได้ดี และขวามือจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ โดยพื้นบริเวณครัวจะเปลี่ยนจากกระเบื้อง SPC มาเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทา 30 x 30 ซม. ที่เหมาะกับการใช้งานหนัก และช่วยให้เช็ดถูทำความสะอาดพื้นได้ง่าย

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องครัวเปิดที่เป็นสัดส่วนดี ซึ่งถ้าใครอยากได้เป็นห้องครัวปิด ก็สามารถจ้างช่างมาติดประตูเพิ่มเข้าไปเองได้ ส่วนของที่ได้มาจะมีชุดครัว Built-in ความกว้าง 1.2 เมตร พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง ติดกันมีพื้นที่เหลือกว้าง ประมาณ 80 ซม. รองรับตู้เย็นขนาด 6-8 คิว ได้ ผนังด้านหลังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมเสียบต่อใช้งาน

หน้าท็อปครัวเป็นลามิเนตสีเทา มีพื้นที่เหลือด้านซ้ายพอประมาณให้เตรียมอาหาร หรือจะวางเป็นเตาไฟฟ้า ไว้ทำอาหารเล็ก ๆ น้อย ๆ ทานที่ห้องกันได้

ติดกันจะฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Hafele มาให้ตามนี้

ด้านบนจะได้ตู้เก็บของบานเปิด 1 ตู้, ชั้นวางของแนวยาว 2 ชั้น ที่ด้านล่างสุดมีหมุดสำหรับแขวนของใช้ในครัวมาให้อีก 3 หมุด

ด้านในตู้จะสามารถเก็บจาน, ชาม, ถ้วยกาแฟ, แก้วน้ำได้เยอะ หรือใครจะปรับเป็นที่เก็บเครื่องปรุง เก็บอาหารแห้งต่าง ๆ ก็ได้

ส่วนด้านล่างจะได้ตู้เก็บของบานเปิดใต้ซิงค์ ที่พื้นจะมีการติดแผ่นอะลูมิเนียมกันน้ำมาให้ เหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด หรือเครื่องมือช่างประจำบ้าน ติดกันตรงกลางจะเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ด้านหลัง มีลิ้นชักเก็บของให้ 2 ชั้น โดยชั้นบนจะมีถาดแยกช้อน-ส้อมจัดเตรียมมาให้

ติดกับห้องครัวทางซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของระเบียงซักล้าง กั้นแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ เปิดได้ 1 ฝั่ง พร้อมยกธรณี-วงกบสูงขึ้นมาให้ 15 ซม. เพื่อป้องกันความชื้น น้ำฝน และสิ่งสกปรกไม่ให้พัดเข้าสู่ห้องพักโดยตรงได้

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทามาให้ ได้พื้นที่ใช้งานขนาด 1.5 x 0.90 เมตร มีการเดินงานระบบประปา ต่อท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ้ง และติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ รองรับการต่อเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย เลือกใช้ได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบน ส่วนพื้นที่ที่เหลือ จะวางเป็นราวตากผ้าเล็ก ๆ หรือวางเป็นต้นไม้กระถางสวย ๆ เพิ่มเข้าไปก็ได้ค่ะ

ราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิมแนวตั้ง ต่อเนื่องไปเป็นกริลระแนงสีเดียวกัน ใช้เป็นที่บัง CDU เพื่อคุมภาพลักษณ์ของอาคารให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ที่เพดานติดโคมไฟดีไซน์โมเดิร์นมาให้ 1 ดวง

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัว ตรงข้ามกันนั้นจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ

ห้องน้ำของจริงมีประตูลูกบิดกลมกดล็อกติดมาให้ ธรณีใช้เป็นหินแกรนิตสีเทา แข็งแรง ทนทาน ไม่บวมน้ำ เมื่อใช้งานไปนาน ๆ

ภายในเป็นห้องน้ำหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังคุมโทนสีขาวและสีเทา ดูสว่างและทันสมัย สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยจะใช้เป็นของ Cotto และ Prema

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขอบมนแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้เล็กน้อย ส่วนก๊อกได้เป็นโครเมียมก้านโยกทรงสูง เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ล้างมือ ล้างหน้าได้ไม่ติดก้นอ่าง ผนังด้านหลังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush กดน้ำด้านบน พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสที่ด้านข้าง

ด้านข้างโถสุขภัณฑ์มีการเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ ใครอยากเพิ่มที่วางของให้มีเยอะขึ้นไปอีก ก็สามารถซื้อชั้นวางของแนวสูงมาวางเพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ มีการยกธรณีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก และกันน้ำไหลย้อนกลับออกมาด้านนอกไว้ให้ หากชอบความเป็นสัดส่วนหน่อย จะติดผ้าม่านกันน้ำหรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปเองก็ได้ ส่วนพื้นที่ใช้งานภายในขนาด ประมาณ 90 x 80 ซม. ถือว่าเป็นระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

ด้านในส่วนเปียกจะติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Prema มาให้ตามนี้

มองกลับอออกมาที่ส่วนแห้ง เพดานด้านบนจะมีตัวช่วยระบายอากาศ ระบายความชื้นเป็นพัดลมฝังฝ้า 1 เครื่อง ผนังข้างอ่างล้างหน้าติดราวแขวนผ้าสแตนเลสมาให้ 1 ชิ้น

จากห้องน้ำและห้องครัวมองกลับออกมาดูภาพรวมที่ห้องนั่งเล่น

---

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE B : 1 Bedroom ขนาด 25.5 ตร.ม. เป็นห้องพักที่มีขนาดเยอะที่สุดของโครงการค่ะ ได้เป็นห้องหน้ากว้าง มีช่องแสงมาให้ทุกส่วนทำให้รับแสงและวิวได้เยอะ โดยฟังก์ชันการใช้งานภายในจะแบ่งไว้เป็น 5 ส่วนหลัก ๆ

ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟา 2 ที่นั่ง, ชุดโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง และตู้วางทีวีได้ ต่อเนื่องไปจะเป็นห้องครัวปิด เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารทานเองที่บ้าน ส่วนด้านหลังสุดจะเป็นระเบียงหน้ากว้าง สามารถวางเครื่องซักผ้า จัดสวนเล็ก ๆ และวางราวตากผ้าได้

อีกฝั่งของห้องพักจะเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว โดยพื้นที่ใช้งานในห้องนอนออกแบบมาให้มีพื้นที่กว้างขวาง พักผ่อน ใช้งานได้สบาย ๆ รองรับฐานเตียงนอน 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ ทั้งยังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนและบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด รับแสงได้เยอะ รับลมได้ตลอดทั้งวัน ช่วยให้ห้องโปร่งสว่าง ติดกันจะเป็นห้องน้ำหน้ากว้าง ที่แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้งและแยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อยค่ะ

---

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างห้องที่ 2 นั่นก็คือห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 25.5 ตร.ม. ซึ่งขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Furnished เช่นเดียวกัน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก มองต่อเนื่องไปจะเป็นห้องครัวปิด ที่อยู่ติดกับระเบียงซักล้าง ขวามือจะเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว ในส่วนของ Spec ของและเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้า แต่ห้องนี้จะมีตู้เก็บรองเท้าเพิ่มเข้ามาให้อีก 1 ชิ้นค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องจะมีขนาดที่ใหญ่ขึ้นมากว่าห้องที่แล้ว และห้อง TYPE นี้ จะเป็นห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการ ซึ่งจะตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ คนที่เพิ่งเริ่มทำงาน ที่อยู่คนเดียวหรืออยู่แบบคู่รัก 2 คน ได้อย่างลงตัว ทั้งยังได้เฟอร์นิเจอร์ครบทั้งห้อง ซื้อเพิ่มอีกไม่กี่ชิ้นก็เข้าอยู่จริงได้เลยค่ะ

ห้องนั่งเล่นจัดตำแหน่งมาไว้ทางด้านหน้าห้อง โดยจะได้โซฟาและชุดโต๊ะทานอาหารมาตามนี้

ได้ฐานโซฟาลายไม้ ความกว้าง 1.5 เมตร พร้อมเบาะนั่งสีเทาและพนักพิง ขนาด 2 ที่นั่ง ไม่รวมโต๊ะกลาง ซึ่งตรงนี้เราสามารถซื้อมาเพิ่มเองได้

ถัดมาจะได้ชุดโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมจัตุรัสลายไม้ ขาเหล็กสีขาว พร้อมเก้าอี้สไตล์โมเดิร์น 2 ตัว ซึ่งจุดนี้สามารถเปลี่ยนให้เป็นโต๊ะทำงาน Work Form Home อยู่ที่บ้านได้

ระยะนั่งทานข้าวหรือนั่งทำงานสบาย ๆ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้ไม่ติดขัดเฟอร์นิเจอร์ส่วนอื่น ๆ

ตรงข้ามกันจะได้ตู้เก็บรองเท้า ที่เพิ่มมาจากห้อง 22.5 ตร.ม. ติดกันเป็นตู้วางทีวี ความกว้าง 1.2 เมตร ไม่รวมแอร์และชั้นวางของด้านบนนะคะ

ตู้เก็บรองเท้าบานเปิดลายไม้ดีไซน์ออกมาได้น่ารัก มินิมอลดีเลย หน้าตู้สามารถวางของใช้จุกจิก ที่ต้องหยิบใช้บ่อย ๆ ก่อนเข้า-ออกบ้านได้ ทั้งยังมีหมุดแขวนกุญแจบ้าน กุญแจรถ และช่องใส่จดหมาย หรือบิลค่าน้ำ ค่าไฟต่าง ๆ มาให้ด้วย

เปิดออกให้ดูด้านจะมีชั้นลอยมาให้ 4 ชั้น ส่วนด้านล่างสุดที่เห็นเป็นช่องว่าง ๆ ตรงนั้นจะเหมาะกับการใช้เป็นที่เก็บรองเท้า Slipper ใส่ในบ้าน เพื่อใส่ก่อนเข้าห้องได้ง่าย ถอดเก็บก่อนเปลี่ยนรองเท้าจริงออกจากบ้านก็สะดวก

ตู้วางทีวีลายไม้สลับสีขาว ความกว้าง 1.2 เมตร หน้าโต๊ะวางทีวีจอใหญ่ได้สูงสุด 55 นิ้ว ส่วนด้านล่างจะมีชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของให้อย่างละ 2 ช่อง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ Lan Internet มาให้ครบ

ระยะห่างจากโซฟา-ตู้วางทีวีและตู้เก็บรองเท้า เหลือกว้างพอประมาณ สามารถเดินเข้า-ออกห้อง และใช้งานในรูปแบบอื่น ๆ ได้สะดวก

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเป็นห้องครัวปิดและระเบียงซักล้าง ขวามือเป็นที่ตั้งของห้องนอนและห้องน้ำ

ห้อง TYPE นี้จะได้เป็นครัวปิด เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารทานที่บ้าน กั้นแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ

พื้นครัวเปลี่ยนจากกระเบื้อง SPC มาเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทา ที่ทนต่อการใช้งานหนัก และช่วยให้ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนขนาดของห้องไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ใช้งานได้สบาย ๆ ไม่ว่าจะยืนล้างจาน, ทำอาหาร-เตรียมอาหาร หรือเปิดตู้เย็น ก็ไม่ติดขัด

ขวามือจะได้ชุดครัว Built-in ความกว้าง 1.2 เมตร หน้าท็อปลามิเนตสีเทา ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำของ Hafele พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง และช่องวางไมโครเวฟ Spec เดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการค่ะ

อีกฝั่งจะมีพื้นที่เหลือกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร สามารถแบ่งวางตู้เย็น 6-8 คิว และใช้พื้นที่ที่เหลือวางถังขยะ, ชั้นวางของแนวสูง หรือของใช้อื่น ๆ ได้ตามต้องการ ผนังด้านหลังจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้แล้ว 1 จุด ด้วยกันค่ะ

ถัดออกไปจะเป็นระเบียง แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำเปิดได้ 1 ฝั่ง และมีธรณี-วงกบยกสูงขึ้นมาให้ 15 ซม. เช่นเดิม ข้อดีของครัวติดระเบียง คือจะได้แสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งานในตอนกลางวัน และยังใช้เปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศในกรณีที่เราประกอบอาหารได้ Flow มากขึ้นค่ะ

ระเบียงได้มาขนาดใหญ่เหมือนเดิมเลย พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทามาให้ เดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า 7-12 กก. ได้ พื้นที่ที่เหลือสามารถวางราวตากผ้า, กระถางต้นไม้ หรือจะวางเก้าอี้พักผ่อน 1 ที่นั่ง ไว้นั่งเล่นรับลมชมวิวกันได้ค่ะ

ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กแนวตั้งสีดำ พร้อมกริลระแนงสูงจรดฝ้าเพดาน ใช้บัง CDU เช่นเดิม เพดานด้านบนติดโคมไฟดีไซน์โมเดิร์นให้ 1 ดวง

มองกลับเข้ามาภายในห้องครัวและห้องนั่งเล่นฝั่งด้านหน้า

ไปดูห้องนอนและห้องน้ำกันต่อค่ะ ในห้องจริงจะมีประตูไม้ ลูกบิดกลมกดล็อกติดกั้นห้องมาให้เป็นสัดส่วน

ห้องนอนหน้ากว้าง ให้ความรู้สึกโปร่ง สบาย ในห้องจะมีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน เพื่อการใช้งานที่สะดวกสบายมากขึ้น ทั้งยังได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาครบ และเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออก ทำความสะอาด เปลี่ยนผ้าปูที่นอนและใช้งานในรูปแบบอื่น ๆ ได้สะดวก

ซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องนอน ได้ฐานเตียงนอนสีขาว 5 ฟุต พร้อมช่องเก็บของใต้เตียง 2 ช่อง และตู้เสื้อผ้า พร้อมชั้นลอยด้านข้าง

ตู้เสื้อผ้าบานเปิดลายไม้ พร้อมชั้นวางของที่ด้านข้าง ภายในตู้จะมีราวแขวนผ้าบน-ล่าง กระจกเงา ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของให้ครบ เหนือลิ้นชักจะเป็นพื้นที่แนวสูง จุดนี้สามารถวางผ้านวม หรือกระเป๋าเดินทางได้สบาย ๆ

ภายในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่มา 1 บาน โดยจะมีทั้งแบบบานเลื่อนและบานฟิกซ์ติดมาคู่กัน ช่วยรับแสงได้เยอะ และทำให้ห้องสว่างตลอดทั้งช่วงเวลากลางวัน

ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ สามารถติดชั้นวางของแนวยาวหลาย ๆ ชั้นในแนวสูง ไว้วางของใช้ หรือของตกแต่งบ้าน หรือจะติดทีวี LED แขวนผนังก็ทำได้ ตรงนั้นจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด และในห้องนอนจะติดแอร์ Wall Type ของ Panasonic หรือ เทียบเท่า ขนาด 9,000 BTU มาให้ 1 ตัว

อีกฝั่งจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ ซึ่งจัดผังมาให้อยู่ในห้องนอน แต่ก็ไม่ไกลจากห้องนั่งเล่น สามารถเดินเข้ามาใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำเป็นห้องหน้ากว้างค่ะ แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียก ได้ชุดสุขภัณฑ์มาตรฐาน, พัดลมระบายอากาศ รวมถึงลายกระเบื้องต่าง ๆ มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องก่อนนี้ทุกประการเลยค่ะ

ส่วนแห้งได้สุขภัณฑ์ของ Cotto คือมีอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และกระจกเงา ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ข้างโถสุขภัณฑ์มีช่องวางของใช้ในห้องน้ำให้เช่นเดิม

ส่วนอาบน้ำยกธรณีแยกส่วนให้สูงที่ 5 ซม. พื้นที่ใช้งานภายในขนาด 90 x 80 ซม. ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกให้ตามนี้ค่ะ

---

ราคา (พ.ย.65)

• ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท*
• จอง 5,000 บาท*
• ผ่อนเริ่มต้นเพียง 3,900 บาท*/เดือน

---

• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน*
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ลงทะเบียนรับรับส่วนลดเพิ่ม 20,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3T02kFU

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Flexi สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด Low-Rise แบรนด์ใหม่ ที่เป็นโครงการร่วมทุน SENA x HANKYU  เป็นโครงการที่มีศักยภาพการเจริญเติบโตและมีความอุดมสมบูรณ์สูง เนื่องจากเป็นทำเลที่เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถนนสุขสวัสดิ์, ถนนราษฎร์บูรณะ และถนนพระราม 2 ใช้เชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในโซนใจกลางกรุงเทพฯอย่าง พระราม 3, สีลม, สาทร รวมถึงออกไปเมืองไปโซนสุขุมวิทตอนปลาย-สมุทรปราการ และพระราม 2-สมุทรสาครได้ง่าย

รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันอย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า เช่น Big C, Makro, Lotus’s หรือจะขับข้ามไปลงพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3 และ Terminal 21 พระราม 3 ที่เพิ่งเปิดให้บริการไปเมื่อวันที่ 20 ต.ค.65 ใกล้โรงเรียนรัฐบาล, เอกชน, นานาชาติหลายที่ รวมทั้งโรงพยาบาลก็มีตัวเลือกเยอะ ทั้ง รพ.บางปะกอก 1 และ ไอเอ็มเอช ธนบุรี (ชื่อเดิม รพ.ประชาพัฒน์) หรือจะขับเข้าเมืองมาโรงพยาบาลเอกชนอื่น ๆ ก็ทำได้ง่ายและใช้เวลาไม่นาน

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนฯ และเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ภายใต้แนวคิด ‘ไม่สะดุดทุกการเดินทาง ไปไหนก็ได้ สะดวกสุด ๆ’ ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ภายในซอยราษฎร์สวัสดิ์ สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง จากถนนสุขสวัสดิ์ เข้ามาทางซอยสุขสวัสดิ์ 13 ระยะทางประมาณ 300 เมตร* และเส้นทางที่ 2 คือมาจากถนนราษฎร์บูรณะ เข้ามาทางซอยราษฎร์บูรณะ 6/1 ในระยะทาง 180 เมตร*

ใกล้สะพานกรุงเทพ, ทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1-2 เชื่อมตรงเข้าสู่พระราม 3 และ CBD สาทร-สีลมได้ เพียง 20-30 นาที* หรือจะใช้ออกเมืองไปพระประแดง, ปู่เจ้าสมิงพราย, สุขุมวิทตอนปลาย ตัวเมืองสมุทรปราการ และใช้วิ่งออกไปพระราม 2, บางแค, มหาชัย, สมุทรสาครได้เลย

---

การเดินทางโดนรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : ในส่วนของรถประจำทาง อย่างรถเมล์, รถสองแถว, รถกะป๊อ จะมีให้เลือกใช้งานทั้งฝั่งของถนนสุขสวัสดิ์ และถนนราษฎร์บูรณะ เลือกได้ตามเส้นทางที่จะไป โดยสามารถใช้บริการพี่วินนั่งไปลงป้ายรถเมล์กันได้ ทั้ง 2 ฝั่ง มีรถเมล์ผ่านหลายสาย เส้นทางการเดินรถครอบคลุมทั้งการเข้าเมืองและออกเมือง ส่วน Taxi และมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เรียกได้จากหน้าโครงการ หรือริมถนนใหญ่ทั้ง 2 ฝั่ง ที่มีผ่านตลอดทั้งวัน

ส่วนรถไฟฟ้าจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก วิ่งผ่านถนนสุขสวัสดิ์) จากโครงการจะใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีบางปะแก้ว และสถานีบางปะกอก ที่มีอาคารจอดแล้วจรให้บริการ โดยถ้าสร้างเสร็จ เราก็จะสามารถขับรถส่วนตัวไป Drop ทิ้งไว้ แล้วนั่งรถไฟฟ้าไปยังสถานที่ที่ต้องการจะไปได้ง่ายมากขึ้น

---

การออกแบบโครงการ, ห้องพัก, วัสดุ : Flexi สุขสวัสดิ์ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 493 ยูนิต ซึ่ง ‘Flexi’ จะเป็นแบรนด์ใหม่ของทาง Sena ที่พัฒนาออกมาเพื่อรองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ อย่างชาว Gen Y และ Gen Z หนุ่มสาวที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน, อาชีพ Freelance หรือมีงานอดิเรกเป็นอาชีพเสริม ต้องการคอนโดห้องแรกที่อยู่สบาย ราคาไม่แพง และมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้จริง

โดยการออกแบบตัวอาคารจะมาในสไตล์ Modern Pop Contemporary คือเป็นการผสมผสานกันระหว่างความเป็น Modern และ Contemporary เข้าไว้ด้วยกัน มีการลดทอนเส้นสายของ Pattern บางอย่างลง เพื่อให้เข้ากับยุคสมัยในปัจจุบัน และเสริมด้วยเส้นสายความโค้งมนของสายน้ำมาใช้ในการออกแบบเชิงสถาปัตยกรรม และสะท้อนตัวตนของคนรุ่นใหม่ภายใต้ Concept “LET IT FLOW”

ในส่วนของห้องพักทางโครงการทำออกมาให้เลือกเยอะถึง 6 แบบ มีทั้งแบบ 1 Bedroom Lite 22.5 ตร.ม, 1 Bedroom 25.5-26.0 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 33.5 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 32.0-32.5 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 34.5-35.0 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 35.5 ตร.ม. ซึ่งห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมทั้ง 2 ห้อง จะเป็นห้องพักหลัก ๆ ที่มีให้เลือกเยอะที่สุดของโครงการ

ภายในออกแบบพื้นที่ใช้สอยมาได้อย่างลงตัว มีการกั้นห้องแยกโซนได้อย่างเป็นสัดส่วน แม้จะเป็นห้องขนาดเริ่มต้น ก็มีการกั้นห้องนอนมาให้ ทั้งยังขายห้องพักให้ในรูปแบบของ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดทั้ง โซฟา, ตู้วางทีวี, โต๊ะทานข้าว 1 ตัว / เก้าอี้ 1-2 ตัว, ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, ชุดครัว พร้อมซิงค์ล้างจานและก๊อกน้ำ, แอร์ ขนาด 9,000 BTU จำนวน 1 เครื่อง (ติดที่ห้องนอน), Digital Door Lock ทุกแบบ และตู้เก็บรองเท้า (สำหรับ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus) คือซื้อเพิ่มอีกไม่กี่ชิ้น ก็สามารถเข้าอยู่จริงได้เลยค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกภายและระบบรักษาความปลอดภัย : สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้ครบครัน ทั้งยังออกแบบส่วนกลางมาเพื่อรองรับการใช้งานของคนรุ่นใหม่ และยังคงเน้นพื้นที่สีเขียวทั้งภายในและรอบ ๆ อาคาร ให้ลูกบ้านได้อยู่ใกล้ชิดกับความเป็นธรรมชาติมากที่สุด โดยส่วนกลางหลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่สวนพักผ่อน พร้อมแทรก Cardio Machine มาให้ไว้ออกกำลังกายกลางแจ้งกันได้

ส่วนที่ 2 จะเป็น Main Facilities ตั้งอยู่ที่อาคาร B มีสระว่ายน้ำ Free Form ระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมบาร์ในน้ำ และสระเด็ก, Pool Terrace, Co-Working Space, ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง และมี Airflow Terrace แยกออกมาให้อีก 1 จุด

ส่วน Lobby, Mailbox นั้นจะแยกออกจากกันในทุกอาคาร เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในอาคารนั้น ๆ สิ่งที่ใช้ร่วมกันได้จะเป็นส่วนกลาง ที่จะต้องแตะ Key Card ในการเข้า-ออก นอกจากนั้นยังมีการออกแบบพื้นที่อำนวยความสะดวกอื่น ๆ เพื่อรองรับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยทั้งในวันนี้และในอนาคต

อย่างเช่น EV Station, Disable Parking, Lady Parking, Vending Machine, Laundry Service, Solar Cell และมีการคัดขยะเป็นมาตรการจัดการของส่วนกลาง, ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น, เข้า-ออกโครงการและอาคารผ่าน Access Card Control และมี CCTV in App Sena 360 และเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1775

Website : https://bit.ly/3T02kFU

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ