---

---

ชื่อโครงการ	กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 Grene Condo Donmuang-Songprapha Phase 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตส จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 13 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	จำนวนห้อง : 539 ยูนิต (เฉพาะเฟส 2) รวมทั้งโครงการ 1,107 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 22.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 25.00-34.00 ตร.ม. 2 Bedroom : 50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 32% ของจำนวนยูนิต
จำนวนลิฟต์	2 ตัว ต่ออาคาร
โซน	ดอนเมือง-สีงประภา
ขนส่งสาธารณะ	แยกศรีสมาน ทางด่วนศรีรัช ทางออกศรีสมาน ทางยกระดับดอนเมือง-โทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสรงประภา แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม.
กำหนดการ	Pre-sale 17-18 พ.ย. 61
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 1.29 ล้านบาท (ต.ค.61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 200 ม. ตลาดนัดบุญอนันต์ 210 ม. โรบินสัน ศรีสมาน 4 กม. อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี 6.7 กม. ไอที สแควร์ 8.5 กม. บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 7.6 กม. โลตัส แจ้งวัฒนะ 7.1 กม. แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 7.9 กม. เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 11.5 กม. ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 18 กม. โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 12.6 กม. บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 10.8 กม. เมเจอร์ ฮอลลีวูด 10.7 กม. กรมการสื่อสารทหาร 1 กม. ท่าอากาศยานดอนเมือง 5.3 กม. รพ.จุฬาภรณ์ 8.8 กม. รพ.มงกุฎวัฒนะ 9.5 กม. รพ.กรุงไทย 12.9 กม. วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง 500 ม. รร.พระหฤทัยดอนเมือง 450 ม. รร. อัมพรไพศาล 8.6 กม. รร. หอวังนนทบุรี 6.3 กม. ม.สุโขทัยฯ 8.2 กม. รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี 13.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำยาว 29 เมตร Jacuzzi ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ เซาว์น่า จ๊อกกิ้งแทรครอบโครงการ สตรีทบาสฯ ศาลานั่งเล่น ลานบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น Fitness Center Social Lounge ห้องประชุม ห้อง Locker Beach Lounge Area Indoor Co-working Space Outdoor Co-working Space ห้องซักรีด ที่จอดรถ ระบบผ่านเข้า-ออก โครงการ Key card access กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ดูแลตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 คอนโดใหม่ สไตล์รีสอร์ท ติดถนนสรงประภา ใกล้สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่ แต่งครบ อัปเกรดเฟอร์+ ฟรี แอร์+Digital door lock เริ่ม 1.29 ล้านบาท*

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสรงประภา แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม.

พิกัด google map : 13.927428, 100.584516

โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน และ โครงการอนาคตรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีดอนเมือง ใกล้แหล่งทำงานและสถานศึกษามากมายทั้ง สนามบินดอนเมือง, กรมการสื่อสารทหาร, วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 หน้าโครงการอยู่ติดถนนสรงประภา มีทั้งป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ อยู่แถวหน้าโครงการแบบเดินออกมานิดเดียวก็เจอเลย และมี Taxi กับรถสองแถวผ่านไปมาตลอด คนไม่ใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วง บางซื่อ-รังสิต ที่ตอนนี้ก่อสร้างไปแล้ว โดยจุดเริ่มต้นโครงการ เริ่มจาก กม.6 บริเวณสามแยกประดิพัทธ์ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร ทางทิศใต้ของสถานีบางซื่อ ไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางประมาณ 26.3 กิโลเมตร โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีดอนเมือง อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.หรือระยะขับรถประมาณ 5 นาทีเท่านั้น

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีชมพูเส้นแจ้งวัฒนะนี่ก็ต้องรอประมาณ 4 ปีขึ้นไปค่ะ ถึงน่าจะมีโอกาสได้ใช้กัน ระยะห่างจากรถไฟฟ้าไม่ได้ใกล้โครงการในระยะเดินถึงแต่ถ้าต่อมอเตอร์ไซค์หรือ Taxi ไปขึ้นรถไฟฟ้าก็ประมาณ 5 นาทีเท่านั้น ช่วยร่นเวลาในการเข้าสู่ตัวเมืองและเพิ่มทางเลือกสำหรับคนไม่ใช้รถได้ดี

สำหรับคนใช้รถ โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา ใกล้ทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน และเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี รังสิต อยู่ใกล้ถนนประชาอุทิศ ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อลัดออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ

ถ้าจะเข้าเมือง จากถนนสรงประภาสามารถวิ่งออกมาถนนวิภาวดีตรงๆ หรือลัดเข้าเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนถนนเลียบคลองประปา มาออกงามวงศ์วาน ไปทาง ม.เกษตร และทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนออกนอกเมืองก็จะไปโซนปทุมธานี และนนทบุรีได้สะดวก

สำหรับคนใช้ทางด่วน อีกจุดเด่นของโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 คืออยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน ประมาณ 4.1 กิโลเมตร จากทางด่วนขับมา ประมาณ 7 นาที ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ คนขับรถใช้วิ่งไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย

แยกและถนนใกล้เคียง

• แยกศรีสมาน 2.4 กม.
• แยกแจ้งวัฒนะ – ประชาชื่น 6.8 กม.
• แยกหลักสี่ 8.9 กม.
• แยกสวนสมเด็จ 4.9 กม.
• ห้าแยกปากเกร็ด 10.3 กม.
• แยกบางคูวัต 8.8 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ 6.8 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 4.2 กม.
• ถนนเลียบคลองประปา 2.4 กม.
• ถนนติวานนท์ 4.9 กม.

โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา ซึ่งในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินถือว่าอุดมสมบูรณ์สูง อันนี้เดี๋ยวเรามีรูปให้ดูรอบๆโครงการอีกที แต่คือใกล้ๆจะมีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ แผงขายอาหาร, ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11, ตลาดนัด

มีอาคารพาณิชย์และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะ เพราะเป็นย่านที่พักอาศัยอยู่แล้ว นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งทำงานและสถานศึกษามากมายทั้ง สนามบินดอนเมือง, กรมการสื่อสารทหาร, วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพวกห้างต่างๆส่วนใหญ่จะเกาะอยู่ที่เส้นแจ้งวัฒนะเป็นหลักค่ะ ที่มีให้เลือกเยอะทีเดียว โดยจะมีห้างทั้ง โรบินสัน ศรีสมาน, ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, Zeer, Big C, The Avenue, Tesco Lotus, Makro, Central แจ้งวัฒนะ, HomePro และ Major Hollywood แถวห้าแยกปากเกร็ด ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น

นอกจากนี้วิ่งจากถนนแจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 7.4 กิโลเมตร จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัยซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง มี Community Mall ชื่อ BeeHive อยู่ มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน

สิ่งอำนวยความสะดวก

• 7-11 200 ม.
• ตลาดนัดบุญอนันต์ 210 ม.
• โรบินสัน ศรีสมาน 4 กม.
• อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี 6.7 กม.
• ไอที สแควร์ 8.5 กม.
• บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 7.6 กม.
• โลตัส แจ้งวัฒนะ 7.1 กม.
• แม็คโคร แจ้งวัฒนะ 7.9 กม.
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 11.5 กม.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 18 กม.

• โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 12.6 กม.
• บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 10.8 กม.
• เมเจอร์ ฮอลลีวูด 10.7 กม.

• กรมการสื่อสารทหาร 1 กม.
• ท่าอากาศยานดอนเมือง 5.3 กม.

• รพ.จุฬาภรณ์ 8.8 กม.
• รพ.มงกุฎวัฒนะ 9.5 กม.
• รพ.กรุงไทย 12.9 กม.
• วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง 500 ม.
• รร.พระหฤทัยดอนเมือง 450 ม.
• รร. อัมพรไพศาล 8.6 กม.
• รร. หอวังนนทบุรี 6.3 กม.
• ม.สุโขทัยฯ 8.2 กม.
• รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี 13.8 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด → ลงด่านศรีสมาน → ตรงไปถนนสรงประภา → เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ → ตรงมาจะเจอซุ้มโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากบนทางด่วนสายบางปะอิน – ปากเกร็ด ลงด่านศรีสมาน

ลงไปจะผ่านด่านเก็บค่าผ่านทางนะคะ รถสี่ล้อจ่าย 45 บาทค่ะ

เราตรงไปทางดอนเมือง ทางฝั่งขวามือ ตามป้ายไปเลยค่ะ

แล้วตรงไปบนถนนสรงประภาเรื่อยๆ

ถนนสรงประภาเป็นถนน 6 เลน มีเกาะคั่นแบ่งฝั่งขาเข้าขาออกฝั่งละสามเลน ปกติการจราจรโซนนี้จะโฟลวสบายๆค่ะ ไม่ค่อยมีรถติดเท่าไหร่

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นกรมการสื่อสารทหาร โดยโซนนี้เป็นโซนทหารอากาศนะคะ ก็จะมีข้าราชการหรือคนทำงานย่านนี้เยอะ ซึ่งก็อยู่ในกลุ่มผู้ซื้อที่เป็นเป้าหมายของโครงการเช่นกัน เพราะใกล้มากค่ะ จากโครงการเดินมาได้เลยในระยะ 1 กม.เท่านั้น

ถัดมาหน่อยจะมีร้านสวัสดิการกรมสื่อสารทหาร เรืยกว่า ซูเปอร์มาร์เก็ต

ภายใน ซูเปอร์มาร์เก็ต ก็เป็นร้านสะดวกซื้อมีอาหาร สินค้าอุปโภค บริโภค มีตู้ ATM หลายธนาคาร

ตรงมาอีกหน่อยก่อนถึงทางกลับรถจะเห็นปั๊มปตท.อยู่ทางซ้ายมือ

ปั๊มปตท.ด้านในมี 7-11 และ ร้านกาแฟอเมซอนอยู่ด้วย

จากปั๊มปตท. เราตรงมาหน่อยจะเจอจุดกลับรถมาฝั่งโครงการ เรากลับรถและตรงมาหน่อยจะเจอโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เราเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ

พอกลับรถมาแล้วเราจะอยู่บนถนนสรงประภาฝั่งที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ เป็นสรงประภาฝั่งที่มุ่งหน้าไปศรีสมานและทางด่วนศรีรัช

ตรงมาหน่อยจะเจอ 7-11 ทางฝั่งซ้ายมือ

เป็น 7-11 ที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ คืออยู่ที่สรงประภาซอย 9 จากโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เดินมาแค่ 200 เมตร หรือประมาณ 1 นาทีถึงเท่านั้น

ตรงข้าม 7-11 เป็นตลาดนัดบุญอนันต์ ห่างจากโครงการ 210 ม.เท่านั้นค่ะ ด้านในมีของกินของใช้ในราคาย่อมเยาว์ขายเยอะมาก

ตรงต่อมาซ้ายมือเป็นซอยประชาอุทิศ ซึ่งอยู่แทบจะติดที่ดินโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เลยค่ะ เป็นซอยที่เป็นทางลัดไปถนนแจ้งวัฒนะได้

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเจอที่ดินโครงการและสำนักงานขายโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

สำนักงานขาย โครงการ กรีเน่ ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2

---

รอบโครงการ

โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 มีทั้งหมด 3 ตึก ที่ดินเป็นรูปตัว L โดยติดที่ดินโครงการเลยส่วนใหญ่จะเป็นอาคารแนวราบแทบทั้งหมดค่ะ นอกจากโซนท้ายโครงการทางทิศตะวันตกที่อยู่ติดกับที่ดินบุคคลอื่นที่ยังเป็นที่ดินเปล่า ทิศตะวันตกส่วนด้านหน้าติดถนนสรงประภาเป็นอาคารสูง 4 ชั้น

ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ ติดถนนสรงประภาเลย ฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น จัดว่าอุดมสมบูรณ์ค่ะ มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ แผงขายอาหารเยอะมาก พร้อมป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ตรงข้ามโครงการเลย บรรยากาศจะเป็นอย่างไร เดี๋ยวเราพาเดินไปดูกันค่ะ

สำนักงานขายและห้องตัวอย่างของโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 จะตั้งอยู่บนที่ดินโครงการ ติดถนนสรงประภาเลยค่ะ

ที่ดินโครงการขนาดกว่า 13 ไร่ ตอนนี้เฟสแรกใกล้เสร็จ 100% แล้วค่ะ ปัจจุบัน ต.ค. 61 จะอยู่ระหว่างเก็บงานต่าง ๆ / เฟส 2 มีการล้อมรั้วและคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในเร็ววันนี้ ส่วนด้านหน้าโครงการที่เราเห็นในภาพถูกกันไว้เป็นสำนักงานขายและที่จอดรถนั่นเองค่ะ

พื้นส่วนทางเข้าด้านหน้าโครงการเป็นสะพานข้ามคลองลำรางเข้ามานะคะ โดยพื้นสะพานเป็นสแตมป์คอนกรีต สองฝั่งด้านข้างถนนสำหรับรถบนสะพานจะมียกพื้นสำหรับคนเดินเท้าและราวกันตกพร้อมไฟกลางคืนติดมาให้เรียบร้อย

ติดถนนสรงประภา หน้าที่ดินโครงการ มีทางเท้าที่กว้างขวาง ปูอิฐบล็อค ปลูกไม้พุ่มไม้ยืนต้นมาเป็นระเบียบเรียบร้อย

ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ ติดถนนสรงประภาเลย ฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ข้ามฝั่งไปอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น ตรงข้ามโครงการ จัดว่าอุดมสมบูรณ์มากค่ะ มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และวินมอเตอร์ไซค์ตรงข้ามโครงการเลย

พร้อมป้ายรถเมล์ และมีที่จอดจักรยาน ใครขับจักรยานมาก็มาล็อกล้อไว้ด้านหน้าป้ายรถเมล์ได้เลย

ตอนเย็นๆตรงข้ามโครงการนี่มีแผงขายอาหารเยอะมากกกก นี่เราถ่ายมาแค่ส่วนนึงนะคะ คือจะเห็นเป็นแบบแผงรถเข็นจอดไว้ เปิดขายกันช่วงเย็นๆไปจนถึงตอนกลางคืน มีทั้งร้านส้มตำ บะหมี่เกี๊ยว เย็นตาโฟ ข้าวมันไก่ ขาหมู หมูสะเต๊ะ และอื่นๆอีกมากมาย ใครอยู่โครงการนี้ข้ามฝั่งกินวันละร้าน อาทิตย์นึงยังกินไม่ทั่วเลยค่ะ คือมีแผงขายอาหารเยอะแบบนั้นเลย

---

ตัวโครงการ

เรามาดูสำนักงานขายโครงการกันต่อค่ะ สำนักงานขายโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการติดถนนสรงประภาเลย มองเห็นได้ง่ายค่ะ

สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวัน ตั้งแต่ 9.00 – 19.00 น.นะคะ ภายในมีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่างอยู่

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายจุด มีโมเดลโครงการและห้องตัวอย่างมาให้ดูกันสองห้อง รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรมาดูกันต่อเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายนอกโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร พื้นที่โครงการขนาดประมาณ 13 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 539 ยูนิต ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Resort โดยใช้ธีมสีเขียวในการตกแต่งตัวอาคารตามชื่อ Grene ของโครงการ พื้นอาคารเป็นสีเทาและเทาเข้ม ทำให้อาคารดูมิติมากขึ้น จะเห็นว่าด้านหน้าโครงการเมื่อสร้างเสร็จจะมี Minimart หรือร้านสะดวกซื้อในตัวอีกด้วย

โมเดลโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา ทั้ง 3 เฟส

มาดูผังรวมหรือ Master Plan ของโครงการกันต่อนะคะ โครงการตอนนี้มี 2 เฟสด้านใน แบ่งเป็นเฟส 1 ฝั่งขวา และเฟส 2 ฝั่งซ้าย ซึ่งแต่ละเฟสจะมีอาคาร 3 อาคาร ล้อมพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ ซึ่งทั้งเฟส 1 และ เฟส 2 จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นของตัวเอง โดยส่วนกลางจะมีขนาดและฟังก์ชั่นเหมือนๆกันทั้ง 2 เฟสค่ะ คือส่วนกลางอยู่ตรงกลาง ใต้อาคารและรอบๆอาคารเป็นที่จอดรถ ส่วนในอนาคต พื้นที่โครงการในอนาคตด้านหน้าของโครงการติดถนนสรงประภาจะเป็นเฟส 3 นั่นเอง

โมเดลโครงการค่ะ เราชี้โซน เฟส 1, 2 และ 3 ให้ดูกันง่ายๆ

ภาพจำด้านหน้าทางเข้าโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา ติดถนนสรงประภาค่ะ ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1 หรือ 2 ขึ้นไปจนถึงชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นบนสุด

โมเดลจำลองบรรยากาศด้านหน้าซุ้มทางเข้าออกโครงการ จากถนนสรงประภาข้ามสะพานเข้าไปด้านใน โดยสะพานก็คือสะพานหน้าสำนักงานขายที่เราพาไปสำรวจกันมานั่นเอง

ตัวโครงการเฟส 1 จะอยู่ด้านในสุดทางฝั่งขวามือหรือทิศตะวันตก เฟส 2 จะอยู่ทางซ้ายมือหรือทางทิศตะวันออก ทั้งสองเฟสจัดผังแบบเดียวกันคือ อาคารทั้ง 3 อาคารล้อมพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางเอาไว้

วันนี้เราจะเจาะรายละเอียดในส่วนของเฟส 2 กัน โดยโครงการให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้มากกว่าเดิมภายใต้แนวคิดย่อย ‘365 Day Vacation Condo’ ซึ่งจะเพิ่มพื้นที่พักผ่อนส่วนกลางให้มีขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่ เพื่อช่วยลดความเครียดจากการทำงาน เดี๋ยวเราจะพาไล่ดูรายละเอียดไปทีละส่วนกันค่ะ

โมเดลสระว่ายน้ำของโครงการ เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบกลางแจ้ง ขนาด 29 x 4.8 เมตร ทั้ง 2 สระในแต่ละเฟสมีขนาดเท่า ๆ กัน และแยกกันใช้งานนะคะ รอบสระปลูกต้นไม้และมีที่นั่งพักผ่อนริมสระมาให้หลายจุดดี โดยเฟส 2 ที่เป็นเฟสล่าสุดนี้ จะเป็นบรรยากาศแบบรีสอร์ทสไตล์ไมอามี่ อยู่คู่กับการตกแต่งสไตล์ Art Décor มีการเพิ่มโทนสีชมพูของนกฟลามิงโก้เข้ามา ทำให้ส่วนกลางมีความสดใสมากขึ้น

พื้นที่พักผ่อนริมสระขนาดใหญ่ พร้อมศาลาพักผ่อน, ม้านั่งยาว และ BBQ Area

โมเดลสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 29 x 4.8 เมตร ด้านในจะมีสระเด็ก และ Jacuzzi รวมถึงศาลาพักผ่อนกลางน้ำ

ท้ายสระว่ายน้ำเป็น Social Lounge

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางของเฟส 2 ที่มาในสไตล์ไมอามี่

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ของโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนสของโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Social Lounge ที่ใช้นั่งพักผ่อน ทำงาน ทำการบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Social Lounge ไว้นั่งเล่นรับลมในวันที่อากาศดี

ภาพจำลองบรรยากาศ Street Basket Ball

---

:: FLOOR PLAN ::

มาดู Master Plan ของโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 กันต่อนะคะ โครงการตอนนี้มี 2 เฟสด้านใน แบ่งเป็นเฟส 1 ฝั่งขวาหรือทางทิศตะวันตก และเฟส 2 ฝั่งซ้ายหรือทางทิศตะวันออก ซึ่งแต่ละเฟสจัดผังเหมือนกันคือจะมีอาคาร 3 อาคาร ล้อมพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ ซึ่งทั้งเฟส 1 และ เฟส 2 จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นของตัวเอง คือ 3 อาคารใช้ส่วนกลางร่วมกัน เฟส 1 ไม่ปนกับเฟส 2 นะคะ ทำให้ส่วนกลางจะมีขนาดและฟังก์ชั่นเหมือนๆกันทั้ง 2 เฟสค่ะ คือส่วนกลางอยู่ตรงกลาง ใต้อาคารและรอบๆอาคารเป็นที่จอดรถ ส่วนในอนาคต พื้นที่โครงการในอนาคตด้านหน้าของโครงการติดถนนสรงประภาจะเป็นเฟส 3 นั่นเอง

โดยวันนี้เราจะขอโฟกัสที่เฟส 2 เพราะเป็นเฟสใหม่ที่เพิ่งเปิดจองไปไม่นานนี้ จริง ๆ ผังโครงการจะเหมือนกันกับเฟส 1 เลยค่ะ โดยเฟส 2 มี 3 อาคาร คืออาคาร 2A รูปตัว I, อาคาร 2B รูปตัว L ซึ่งผังกลับด้านกันกับอาคาร 2C ทั้ง 3 อาคารแบ่งเป็นวิวนอกและวิวในซึ่งเป็นวิวสระ ซึ่งอันนี้เราเชียร์วิวสระว่ายน้ำค่ะ เพราะทำมาใหญ่และมีระยะห่างของแต่ละอาคารค่อนข้างมากค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, Jacuzzi, สระเด็กเล็ก, ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ, สวนพักผ่อนขนาดใหญ่, Sauna, Jogging Track, สตรีทบาสฯ, ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Fitness Center, Social Lounge, ห้องประชุม, ห้อง Locker, Beach Lounge Area, Indoor Co-working Space, Outdoor Co-working Space, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ, ระบบผ่านเข้า-ออก โครงการ Key card access, กล้องวงจรปิด CCTV, พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ดูแลตลอด 24 ชม.

---

ผังอาคาร 2A

เริ่มจากผังชั้น 1 ของอาคาร 2A ซึ่งจะเป็นที่จอดรถล้วนๆเลย โดยถนนในลานจอดรถจะเป็นแบบ One Way เส้นวนรถตามเข็มนาฬิกาอย่างที่เห็นในลูกศรบนผังนะคะ ที่ลานจอดรถจะมีโถงลิฟต์ที่ใช้ Access Card แตะผ่านเข้าไปโดยจะมีตู้จดหมายอยู่ด้วย โดยยูนิตที่พักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 2 ขึ้นไป

ผังชั้น 2-4 ยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไป โดยอาคาร 2A เป็นอาคารรูปตัว I โถงลิฟต์มี 2 ตัว ความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นคือ 26 ยูนิต แถวล่างเป็นวิวนอกนะคะ แถวบนเป็นวิวในมองเห็นสระและพื้นที่ส่วนกลาง โดยยูนิตส่วนใหญ่เป็นยูนิตแบบ 1 ห้องนอนขนาด 25 ตร.ม. ห้องมุมขวามือเป็น 28.00 ตร.ม. ส่วนห้องมุมซ้ายมือเป็น 34.00 ตร.ม. ค่ะ

ผังชั้น 5-8 ความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นคือ 25 ยูนิต แถวล่างเป็นวิวนอกนะคะ แถวบนเป็นวิวในมองเห็นสระและพื้นที่ส่วนกลาง การจัดผังคล้าย ๆ กันกับชั้น 2-4 แต่ชั้น 5-8 จะลดห้อง 25 ฝั่งที่ติดบันไดหนีไฟลง เปลี่ยนเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 50.00 ตร.ม. แทนค่ะ

---

ผังอาคาร 2B

เริ่มจากผังชั้น 1 ของอาคาร 2B ซึ่งจะเป็นที่จอดรถครึ่งนึง และยูนิตที่พักอาศัย 7 ยูนิต โดยจะมีโถงลิฟต์ที่ใช้ Access Card แตะผ่านเข้าไปก่อน เข้าไปจะมีตู้จดหมายและทางแยกเข้าสู่ยูนิตที่พักอาศัย ข้อดีของการอยู่ชั้น 1 ที่อาคาร 2B คือสามารถเดินมาใช้งานห้องฟิตเนสและพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างสะดวกสบายมาก

โดยยูนิตที่พักอาศัยชั้น 1 เป็นยูนิตแบบ 1 ห้องนอน ที่มีความพิเศษคือมีรั้วที่ระเบียง เหมือนเฉลียงหน้าบ้าน ที่ใช้เปิดออกเพื่อเดินเล่นในสวน หรือว่ายน้ำในสระว่ายน้ำได้เลย คนที่ชอบใช้ส่วนกลางน่าจะถูกใจกันค่ะ แต่ความเป็นส่วนตัวก็จะน้อยกว่าชั้นบน ๆ

เนื่องจากเสียงรบกวน และระดับสายตาของคนที่มองผ่านเข้ามาในระเบียงได้ง่าย แต่โครงการก็จะออกแบบรั้วพุ่มไม้ มาเป็นเหมือน Filter ที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ระเบียงชั้นล่างได้ในระดับนึง

ผังชั้น 2 จะเป็นยูนิตที่พักอาศัยเต็มชั้น แต่ความหนาแน่นน้อยกว่าชั้นบน ๆ เพราะมีส่วนเพดานสูงของห้องฟิตเนสที่ถูกเว้นไป ความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นคือ 23 ยูนิต โถงลิฟต์มี 2 ตัว อยู่ค่อนมาทางปีกขวา

ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณปลายตัวแอลด้านที่ยาวจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา ซึ่งสามารถใช้ลงไปยังชั้น 1 ได้ค่ะ

ในส่วนของวิว ห้องวิวสระจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน 25ตร.ม. และ 33.50 ตร.ม. ที่ระเบียงหันหน้ามาทางทิศเหนือ ทุกห้องที่มีหน้าต่างจะได้วิวสระ และแดดเบากว่าทิศใต้ที่จัดเป็นลานจอดรถ เนื่องจากพระอาทิตย์ในประเทศไทยวิ่งอ้อมใต้เป็นหลักนะคะ

ผังชั้น 3 จะเป็นห้องพักแบบเต็มชั้น ความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นคือ 25 ยูนิต วางตำแหน่งห้องเหมือนกันกับชั้น 2 แต่มีห้องแบบ 34 ตร.ม. เพิ่มมาที่ด้านหน้า ที่ตอนแรกเป็นเพดานสูงของห้องฟิตเนสนั่นเองค่ะ

ผังชั้น 4-8 เป็น Typical Floor Plan หรือผังหลักจัดแบบเดียวกันกับชั้น 3 เลยค่ะ แต่จุดที่ต่างคือจะไม่มีชานยื่นตรงบันไดหนีไฟนั่นเอง โดยจะมีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 25 ยูนิต

---

ผังอาคาร 2C

เริ่มจากผังชั้น 1 ของอาคาร 2C แปลนคล้าย ๆ กันกับอาคาร 2B ซึ่งจะเป็นที่จอดรถครึ่งนึง และยูนิตที่พักอาศัย 5 ยูนิต ในส่วนของส่วนกลาง จะเปลี่ยนจากห้องฟิตเนสมาเป็น Indoor Co-working Space

ผังชั้น 2 ของอาคาร 2C จะเป็นยูนิตที่พักอาศัยเต็มชั้น แต่ความหนาแน่นน้อยกว่าชั้นบน ๆ เพราะมีส่วนเพดานสูงของ Out-door Co-working Space ที่ถูกเว้นไว้ ความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นคือ 22 ยูนิต โถงลิฟต์มี 2 ตัว อยู่ค่อนมาทางปีกขวา ส่วนห้องวิวสระจะอยู่ฝั่งด้านบนทั้งหมดค่ะ

ผังชั้น 3 ของอาคาร 2C จะเป็นห้องพักแบบเต็มชั้น ความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นคือ 25 ยูนิต มีห้องเพิ่มมา 3 ห้อง ตรงตำแหน่งฝั่งซ้าย ที่เคยเป็น Out-door Co-working Space นั่นเองค่ะ

ผังชั้น 4-8 เป็น Typical Floor Plan หรือผังหลักจัดแบบเดียวกันกับชั้น 3 เลยค่ะ แต่จุดที่ต่างคือจะไม่มีชานยื่นตรงบันไดหนีไฟนั่นเอง โดยจะมีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 25 ยูนิต เท่ากันค่ะ

---

:: UNIT TYPE ::

ห้องพักอาศัยในโครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 มีให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 22.00-50.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ Studio ขนาด 22.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 25.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 2 Bedroom ขนาด 50.00 ตร.ม.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการมีห้องตัวอย่างมาให้ชม 1 แบบ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ซึ่งเป็นรูปแบบที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากเฟสแรก ในเฟสใหม่นี้ มีการเพิ่มจำนวนห้องแบบนี้เพิ่มเข้ามา เพื่อตอบรับความต้องการจริงของคนในย่านนี้ โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished เช่นเดิม เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นถูกเพิ่มสเปค ปรับโทนสีให้ดูพรีเมียมและสวยงามยิ่งขึ้น

สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินและลอยตัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen พร้อมพัดลมระบายอากาศ, เคาน์เตอร์ครัว พื้นที่วาง Hob-Hood-Sink, วงกบประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมฟังก์ชั่นพิเศษ, แอร์ Wall Type ของ Samsung 1-2 ตัว (ตามขนาดห้องพัก) และ ประตูห้องพักแบบ Manual และ Digital Door Lock 2 ระบบของ Hafele พร้อมแล้วไปดูรายละเอียดกันต่อได้เลยค่ะ

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. หน้ากว้าง 6.85 เมตร ลึก 4.85 เมตร ฟังก์ชั่นภายในห้องแบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นชั้นวางรองเท้า ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร และ มุมพักผ่อน ปีกขวาเป็นห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง-ส่วนเปียกไว้ให้ ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน ปีกซ้ายของห้องเป็นห้องครัวปิด พร้อมเคาน์เตอร์ L-Shape และ พื้นที่วาง Hob-Hood พร้อมระเบียงซักล้างที่ด้านนอกค่ะ

ประตูห้องพักที่ได้จะเป็นบานไม้ HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตไม้สีบีช มีเซาะร่องเล่นลายเพื่อความสวยงาม หน้าบานจะมีตาแมว ไว้ส่องดูคนที่มาเคาะประตูเพื่อความปลอดภัย ส่วนกลอนประตูได้มาทั้งแบบ Manual และ แบบ Digital Door Lock 2 ระบบ ของ Hafele ใช้ได้ทั้งแบบกดรหัส และ แตะบัตร มือจับประตูเป็นสเตนเลสก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่ายค่ะ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมทานอาหารและมุมพักผ่อนแบบในภาพ โครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.5 เมตร พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานห้องมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องได้เป็นแบบโคมทรงกลมทั้งห้องค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องพัก จากในภาพซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องนอน ขวามือจะเป็นห้องครัวปิด พร้อมระเบียงซักล้างด้านนอก

ข้างประตูห้องพักโครงการมีตู้เก็บรองเท้ามาให้ 1 ตู้ ติดกันยังมีพื้นที่เหลือ สามารถวางชั้นวางของแนวสูงไว้วางของจุกจิก ผนังห้องอาจจะติดตะขอแขวนกุญแจรถ หรือ กระจกเงาบานสูงเพิ่มเติม ไว้สำหรับตรวจเช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านก็ลงตัวทีเดียวค่ะ

ตู้เก็บรองเท้าที่ได้เป็นแบบบานเปิด ด้านในมีชั้นวางรองเท้าให้ 4 ชั้น เก็บรองเท้าได้หลายคู่ทีเดียวค่ะ หน้าตู้มีกล่องเก็บของพร้อมฝาปิดมาให้อีก 1 จุด และยังมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ในบ้านได้

ถัดเข้ามาเป็นมุมทานอาหาร ที่มีพื้นที่เชื่อมต่อกันกับมุมพักผ่อนด้านใน ผนังซ้ายมือติดแอร์ Wall Type ของ Samsung ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 ตัว ตำแหน่งตามภาพค่ะ

มุมทานอาหารได้โต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมผืนผ้า พร้อมเก้าอี้มีพนักพิงสีขาว 1 ตัว และ ฐานโซฟาพร้อมเบาะผ้า ขนาด 2 ที่นั่ง 1 ชุด

ฐานโซฟาลายไม้สีอ่อน ให้พร้อมเบาะนั่งสีเทา ด้านล่างมีช่องเก็บของใช้ให้อีก 1 จุด โดยฐานโซฟาชุดนี้จะรองรับการนั่งได้ 2 คน หรือไว้นั่งแบบ 1 คน สบาย ๆ

ติดกันเป็นมุมพักผ่อนขนาดพอเหมาะ จุดเด่นของห้องนี้คือในทุก ๆ ส่วนของห้องพัก จะได้ประตู-หน้าต่างกระจกบานใหญ่ นอกจากจะใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติได้ดีแล้ว ยังเปิดรับวิวสระว่ายน้ำได้ครบทุกส่วนเลยค่ะ ใครชอบวิวสระว่ายน้ำในบรรยากาศรีสอร์ทแบบไมอามี่ในเฟสใหม่นี้ ห้องแปลนนี้น่าจะถูกใจอย่างแน่นอนค่ะ

ซ้ายมือวางโซฟา Love Seat มาให้ 1 ชุด ตรงกลางสามารถวางโต๊ะกลางขนาดกะทัดรัดเพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

หน้าตาของโซฟาที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นโซฟาผ้าสีเทา นั่ง 2 คน สบาย ๆ

ฝั่งขวามือวางชั้นวางทีวีมาให้ 1 ชิ้น

ชั้นวางทีวี ความกว้าง 1.5 เมตร ลึก 30 ซม. หน้าชั้นเหมาะสำหรับวางทีวี ขนาด 32-50 นิ้ว ไม่เกินนี้ ด้านล่างมีชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของมาให้ 2 ช่อง ผนังด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

หน้าต่างมุมพักผ่อน ขนาด 2.1 x 1.5 เมตร ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง ช่วยป้องกันแสง UV ทำให้ภายในห้องไม่ร้อน กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมอบสีเทา มีฟังก์ชั่นทั้งแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ช่วยให้ห้องมีความโปร่งโล่งสบาย และเปิดรับมุมมองภายนนอกได้กว้างขึ้นนั่นเอง

หน้าต่างแบบบานเลื่อนของโครงการนี้ มีความพิเศษ คือ ระบบอลูมิเนียมของหน้าต่างและบานประตูมีการออกแบบเพื่อกันเสียงและการกันน้ำไหลย้อนเข้าห้อง โดยตัววงกบจะเป็นแบบขั้นบันได มีช่องให้ระบายน้ำถึง 3 ระดับด้วยกัน นอกจากนั้นผนังด้านนอกอาคาร ยังมีการทำบัวหน้าต่างที่มีช่องหยอดน้ำ เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนเข้ามาในห้องพักได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ 100% นั่นเองค่ะ

**ภาพประกอบระบบอลูมิเนียมของหน้าต่าง-ประตู และ บัวหน้าต่าง**

จากมุมพักผ่อนขอพาไปดูห้องน้ำและห้องนอนกันต่อ

ประตูทางเข้าห้องน้ำ และ ห้องนอน

ประตูห้องน้ำขนาดมาตรฐาน ธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทา ยกสูงขึ้นมา ประมาณ 5 ซม. ป้องกันความชื้น และกันน้ำไหลออกมาด้านนอก

ห้องน้ำขนาดกว้างขวางดีทีเดียวค่ะ ฟังก์ชั่นภายในมีการแบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกไว้ให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังห้องจริงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกสีพื้น 30 x 30 ซม. สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Mogen ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมชั้นวางของใต้อ่าง ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมทรงสูงมาให้ 1 บาน

หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง แบบก้านโยก เวลามือลื่น เปิด-ปิดได้สะดวกกว่าแบบหมุนทั่วไป

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ด้านข้างติดสายชำระ และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่แบบฝังกำแพงมาให้ครบเซ็ทค่ะ

ภาพรวมบริเวณส่วนแห้ง ติดสุขภัณฑ์มาได้ระยะกำลังดี ใช้งานได้สบาย ๆ ทั้ง 2 ส่วน

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ แยกส่วนด้วยการก่อธรณีสูง 10 ซม. สำหรับคนที่ชอบความเป็นสัดส่วนหน่อย สามารถซื้อฉากกั้นอาบน้ำแบบบานสวิง หรือ ผ้าม่านกันน้ำมาติดเพิ่มเติมเองได้เลยค่ะ

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบหมุนมาตรฐาน ผนังติดที่วางสบู่เซรามิกฝังกำแพงมาให้ 1 ชิ้น

ผนังใต้ฝักบัวติดก๊อกสนามแบบก้านโยกของ VRH มาให้ 1 จุด สะดวกเวลาล้างพื้น ซักผ้าถูพื้นต่าง ๆ ดีทีเดียวเลย

ส่วนพื้นที่ใช้งานขนาด 80 x 100 ซม. ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ค่ะ

ภายในห้องน้ำติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ด้วยนะ ซึ่งจะช่วยระบายกลิ่นอับ ทำให้ห้องน้ำไม่อับชื้น ไม่เกิดเชื้อโรคนั่นเอง

มองกลับมาดูภาพรวมทางหน้าห้องน้ำ

ไปต่อกันที่ห้องนอน / ห้องจริงจะมีประตูไม้ HDF ลูกบิดกลมมาตรฐานติดมาให้

ห้องนอนขนาดพอเหมาะ มีฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาให้

ลูกค้าจะได้ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต หัวเตียงบุนวมหุ้มผ้าสีเทานุ่ม ๆ มาให้ เวลานั่งอ่านหนังสือ เล่นมือถือพิงได้สบาย ๆ ไม่เจ็บหลัง

ใต้เตียงนอนมีลิ้นชักเก็บของมาให้ 1 ช่อง มีความพิเศษตรงที่มีล้อเลื่อนใต้ลิ้นชัก สามารถดึงออกมาเก็บของด้านนอกได้สบาย ๆ

ข้างเตียงนอนฝั่งขวาบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนเข้ามุมมาให้แบบนี้

ตู้เสื้อผ้าลายไม้สีอ่อน แบบบานเลื่อน เพื่อการประหยัดพื้นที่ใช้งาน ภายในมีราวแขวนผ้าบน-ล่าง และ ชั้นวางของมาให้ครบ

พื้นที่ใช้งานข้างเตียง-ตู้เสื้อผ้า ประมาณ 60 ซม. แต่ด้วยตู้เสื้อผ้าที่เป็นแบบบานเลื่อน ทำให้ใช้งานได้สะดวก ถัดจากตู้เสื้อผ้า จะเหลือพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง ทำให้เดินเข้า-ออก, เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสบาย ๆ นั่นเองค่ะ

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า ด้วยพื้นที่ใช้งานที่จำกัด แนะนำให้ติดเป็นทีวีแขวนผนัง จุดนี้มีการเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลทีวีให้เรียบร้อย

ข้างเตียงฝั่งซ้าย มีพื้นที่ใช้งาน ประมาณ 60 ซม. เท่า ๆ กันกับฝั่งขวาของห้องนอน

ตรงนี้จะได้โต๊ะหัวเตียงพร้อมลิ้นชักเก็บของ ขนาดกะทัดรัดมา 1 ตัว ไว้วางของจุกจิก วางมือถือเวลาชาร์จแบตฯ

หน้าต่างในห้องนอนได้ขนาดและฟังก์ชั่นพิเศษเหมือนกันกับหน้าต่างบริเวณมุมพักผ่อนทุกประการ โดยห้องนี้จะเปิดรับวิวสระว่ายน้ำ และ พื้นที่ส่วนกลางได้เช่นเดียวกัน เหนือหน้าต่างขึ้นไปติดแอร์ Wall Type ของ Samsung ขนาด 9,000 BTU มาให้ตำแหน่งตามนี้ค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอน

ออกไปต่อกันที่ห้องครัว และ ระเบียงซักล้างเป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

แปลนนี้ได้ฟังก์ชั่นครัวปิด มีประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา แบบรางแขวนติดมาให้แบบในภาพ ข้อดีของประตูรางแขวน คือไม่มีธณณีหรือวงกบที่พื้น ทำให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก เช็ดถูพื้นได้ไม่สะดุด ไม่เก็บความสกปรกเมื่อระยะเวลาผ่านไปนาน ๆ

ห้องครัวขนาดค่อนข้างกว้าง มีระเบียงซักล้างด้านใน สะดวกต่อการใช้งาน และยังสามารถเปิดประตูเพื่อระบายอากาศ กลิ่นควันจากการทำอาการได้ดีทีเดียวค่ะ

ในส่วนของชุดครัวได้มาแบบ Full Function เลยค่ะ โดยเคาน์เตอร์เป็นแบบ L-Shape เข้ามุมห้อง มีตู้เก็บของ-ชั้นวางของทั้งด้านบนและด้านล่างมาให้เยอะ เดี๋ยวเราไปไล่ดูรายละเอียดกันค่ะ ว่ามีอะไรบ้าง

เริ่มจากหน้าท็อปครัวเป็นเมลามีนสีขาว ที่ทนต่อความร้อน กรดด่างได้ค่อนข้างดี พื้นผิวเรียบเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด รองรับการต่อใช้เครื่องไฟฟ้าต่าง ๆ ได้

ซิงต์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง หมุนซ้าย-ขวาได้ / หัวก๊อกแบบก้านโยก เปิด-ปิดสะดวก

ตู้เก็บของด้านล่างแบบบานเปิดให้มา 2 ช่อง มีลิ้นชักพร้อมถาดเก็บช้อน-ส้อม พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน

ด้านบนติดชั้นวางของเข้ามุม มีช่องแบ่งให้เยอะ เก็บของใช้ได้เป็นระเบียบ

ตู้เก็บของเหนือเครื่องดูดควันมีมาให้ 1 ช่อง / ในส่วนของบานตู้ทั้งหมดได้เป็นแบบ Solf Closes ด้วยนะ เปิด-ปิดไม่มีเสียง และยังช่วยยืดอายุการใช้งานของบานพับได้ดีในระดับนึงเลยค่ะ

ปีกซ้ายของชุดครัวฝั่งที่เข้ามุมห้อง หน้าท็อปจะมีพื้นที่เหลือให้ยืนเตรียมอาหารได้ ส่วนด้านล่างเปิดตู้บานเปิดมีมาให้ 1 ช่อง ติดกันเป็นตู้เก็บของทรงสูง พร้อมชั้นลอยด้านบน ฟังก์ชั่นตู้แบบนี้จะสามารถเก็บของใช้ที่มีความสูงได้อย่างเป็นระเบียบ อย่างเช่นที่รองรีดผ้า, ร่ม หรือ เครื่องดูดฝุ่นก็ลงตัว

ระยะใช้งานรวม ๆ ออกแบบมาได้ดีทีเดียวค่ะ มีพื้นที่เหลือเยอะ ยืนทำกับข้าว, ล้างจาน เก็บของต่าง ได้สะดวกสบาย

ข้างชุดครัวยังมีพื้นที่เหลือ ประมาณ 1.0 x 0.60 เมตร สามารถวางตู้เย็น ขนาด 7-10 คิวได้สบาย ๆ

ถัดออกไปเป็นส่วนระเบียงซักล้าง กั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียมมีฟังก์ชั่นพิเศษกันน้ำกันเสียงเช่นเดียวกัน พร้อมยกธรณีปูน-วงกบอลูฯ สูงขึ้นมา 10 ซม. ที่ช่วยป้องกันความชื่น กันสิ่งสกปรก หรือ น้ำฝนพัดเข้าสู่ห้องพักได้

พื้นที่ซักล้างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. / พื้นที่ใช้งานแบบสี่เหลี่ยมจัตุรัส ขนาด 1.5 x 1.5 เมตร สามารถวางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้าขนาดกะทัดรัด หรือ ตกแต่งกระถางต้นไม้ได้ตามชอบค่ะ

ซ้ายมือแขวน CDU 2 เครื่อง ด้านล่างติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ, ก๊อกสนาม และ ทำท่อระบายน้ำทิ้งไว้ให้ ส่วนราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง ประมาณ 1 เมตร

ผนังขวามือติดโคมไฟกิ่งให้ 1 ดวง

จากระเบียงซักล้างมองตรงออกมาจะได้วิวสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางเช่นเดียวกันค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัว

---

ราคา (พ.ย.61)

• 17-18 พ.ย. นี้ เปิด Pre-Sale กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2

• ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท*
  

• ลงทะเบียนรับส่วนลด​ 30,000 บาท คลิก http://bit.ly/2CXlmcn

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ Digital Door Lock และเครื่องปรับอากาศ

• ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัปเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 2 ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา ใกล้ทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน และโครงการอนาคตรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีดอนเมือง ใกล้แหล่งทำงานและสถานศึกษามากมายทั้ง สนามบินดอนเมือง, กรมการสื่อสารทหาร, วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง

ความอุดมสมบูรณ์ – ตั้งอยู่ติดถนนสรงประภา รอบโครงการในระยะเดินถือว่าอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ๆจะมีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ แผงขายอาหาร ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ตลาดนัด และมีอาคารพาณิชย์และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะ เพราะเป็นย่านที่พักอาศัยและโซนใกล้โรงเรียน ใกล้แหล่งทำงานอยู่แล้ว

สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพวกห้างต่างๆ ส่วนใหญ่จะเกาะอยู่ที่เส้นแจ้งวัฒนะเป็นหลักค่ะ ที่มีให้เลือกเยอะทีเดียว โดยจะมีห้างทั้ง โรบินสัน ศรีสมาน, ฟิวเจอรืพาร์ค รังสิต, Zeer, Big C, The Avenue, Tesco Lotus, Makro, Central แจ้งวัฒนะ, HomePro และ Major Hollywood แถวห้าแยกปากเกร็ด ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น

นอกจากนี้วิ่งจากถนนแจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 7.4 กิโลเมตร จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัยซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง มี Community Mall ชื่อ BeeHive อยู่ มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ จุดเด่นที่ทำให้คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงคือโครงการตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ด่านศรีสมาน และเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี รังสิต อยู่ใกล้ถนนประชาอุทิศซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อลัดออกไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ, เลียบคลองประปา สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ

ถ้าจะเข้าเมือง จากถนนสรงประภาสามารถวิ่งออกมาถนนวิภาวดีตรงๆ หรือลัดเข้าเส้นแจ้งวัฒนะแล้วไปออกวิภาวดีเพื่อเข้าสู่ในเมือง หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งมาเรื่อยๆบนถนนเลียบคลองประปามาออกงามวงศ์วาน ไปทางม.เกษตรและทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนออกนอกเมืองก็จะไปโซนปทุมธานี และนนทบุรีได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ หน้าโครงการอยู่ติดถนนสรงประภาเลย มีทั้งป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ อยู่แถวหน้าโครงการแบบเดินออกมานิดเดียวก็เจอเลย และมี Taxi กับรถสองแถวผ่านไปมาตลอด คนไม่ใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกค่ะ และจุดเด่นอีกอย่างคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วง บางซื่อ-รังสิต ที่ตอนนี้ก่อสร้างไปแล้ว โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีดอนเมือง อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.หรือระยะขับรถประมาณ 5 นาทีเท่านั้น

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีชมพูเส้นแจ้งวัฒนะนี่ก็ต้องรอประมาณ 4 ปีขึ้นไปค่ะ ถึงน่าจะมีโอกาสได้ใช้กัน ระยะห่างจากรถไฟฟ้าไม่ได้ใกล้โครงการในระยะเดินถึงแต่ถ้าต่อมอเตอร์ไซค์หรือ Taxi ไปขึ้นรถไฟฟ้าก็ประมาณ 5 นาทีเท่านั้น ช่วยร่นเวลาในการเข้าสู่ตัวเมืองและเพิ่มทางเลือกสำหรับคนไม่ใช้รถได้ดี

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in มาให้พร้อมแอร์ และ Digital Door Lock ทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ค่อนข้างดีทีเดียว ฝ้าเพดานสูง 2.5 ม. เพดานติดโคมไฟซาลาเปา ห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ วงกบประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมฟังก์ชั่นพิเศษที่ช่วยกันเสียงและกันน้ำไหลย้อน

พื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ Mogen และมีห้องครัวมาให้ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ออกแบบโดย SB ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าเป็นโครงการที่ให้ส่วนกลางมาเยอะเลยค่ะ เพราะออกแบบมาโดยให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้มากกว่าเดิมภายใต้แนวคิดย่อย ‘365 Day Vacation Condo’ ซึ่งจะเพิ่มพื้นที่พักผ่อนส่วนกลางให้มีขนาดใหญ่กว่า 8 ไร่เพื่อช่วยลดความเครียดจากการทำงาน

ในพื้นที่ส่วนกลางของเฟสใหม่ให้บรรยากาศไมอามี่ จะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, Jacuzzi, สระเด็กเล็ก, ศาลาพักผ่อนกลางน้ำ, สวนพักผ่อนขนาดใหญ่, เซาว์น่า, จ๊อกกิ้งแทรครอบโครงการ, สตรีทบาสฯ, ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Fitness Center, Social Lounge, ห้องประชุม, ห้อง Locker

มี Beach Lounge Area , Indoor Co-working Space, Outdoor Co-working Space, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ, ระบบผ่านเข้า-ออก โครงการ Key card access, กล้องวงจรปิด CCTV, พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	คอนโดเฟสใหม่ สไตล์ไมอามี่ ติดถนนสรงประภา ใกล้ถนนใหญ่วิภาวดีรังสิต ใกล้ดอนเมือง และทางด่วนศรีรัช และอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคตสีแดงเข้ม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนวิภาวดี, แจ้งวัฒนะ และทางด่วนศรีรัช ไปไหนมาไหนง่าย ทางลัดเลาะเยอะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมากเพราะอยู่ติดถนนใหญ่เลย หน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ ป้ายรถเมล์ รถสองแถวและ Taxi ผ่านไปมาตลอด ในอนาคตโครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีแดงเข้ม สถานี ดอนเมือง
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 54,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดทำเลติดถนนสรงประภา ติดรถไฟฟ้าอนาคตสายสีเแดง ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว, Digital Door Lock และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel. 02 055 9224

Website : http://www.grenecondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ