---

---

ชื่อโครงการ	ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี / The Address Siam-Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-55 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	50 ชั้น
จำนวนห้อง	880 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 31-35 ตร.ม. 1 Bedroom Duplex : 50 ตร.ม. 2 Bedroom : 51.5-69.5 ตร.ม. 2 Bedroom Duplex : 65 ตร.ม. 3 Bedroom : 86 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	449 คัน หรือ 51% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 6 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	สยาม-ราชเทวี
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 150 ม. รถไฟฟ้า BTS พญาไท 700 ม. Airport Link พญาไท 700 ม. รถไฟฟ้าสายสีส้ม MRT สถานีราชเทวี (โครงการในอนาคต) ถนนเพชรบุรี : 0 ม. ถนนพญาไท (แยกราชเทวี) : 150 ม. ถนนบรรทัดทอง 500 ม. ถนนพระราม 1 : 1.4 กม. ถนนราชปรารภ : 2.7 กม. ถนนราชดำริ : 2.8 กม. ทางพิเศษศรีรัช : 1.3 กม.
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี (ปากซอยเพชรบุรี 14) แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ส.ค. 66
ราคา	เริ่มต้น 8.59 ล้านบาท* (ก.ย.67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	245,000 บาท/ตร.ม.* (ก.ย.67)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotus’s พระราม 1 : 1.4 กม. Stadium One : 1.6 กม. Siam Paragon : 2.8 กม. Siam Discovery : 2.4 กม. Siam Center : 2.6 กม. Siam Square One : 2.7 กม. MBK : 2.8 กม. Palladium : 2.8 กม. Platinum : 2.9 กม. Big C ราชดำริ : 3 กม. อินทราสแควร์ : 3.1 กม. Central World : 3.2 กม. Gaysorn Village : 3.3 กม. Central ชิดลม : 3.7 กม. Central Embassy : 3.9 กม. Gaysorn Amarin : 4.1 กม. The Mercury Ville : 6.1 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดประตูน้ำ : 2.8 กม. ตลาดสามย่าน : 3 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษา : 2.9 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.3 กม. รร.สาธิตปทุมวันฯ : 3.4 กม. รร.มาแตร์เดอีวิทยาลัย : 3.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.มิชชั่น : 1.4 กม. รพ.พญาไท 1 : 2.4 กม. รพ.รามาธิบดี : 2.7 กม. รพ.ตำรวจ : 2.9 กม. รพ.บุรฉัตรไชยกร : 3.5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 4.6 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์แนชั่นแนล : 4.7 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Ground Floor The Concierge Galerie The Grande Chamber The Blue Saloon The Great Lawn The River Sala 9th Floor The High Garden The Gym 50th Floor The Sky Oasis The Sky Library The Sky Chamber The Sky Bar The Cloud Fitness The Sky Pool (with hydrotherapy & Kid’s Pool) Security ระบบ KATSAN ระบบ Face Scan CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	1623
Line	n/a
Website	https://apth.ly/6aop

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรบุรี (ปากซอยเพชรบุรี 14) แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.

พิกัดโครงการ : 13.752575363290903, 100.53027021258036

ทำเลที่ตั้ง แบรนด์ The Address ถือเป็นโครงการ Brand High End จาก AP Thailand ซึ่งตัวแบรนด์นี้เองจะมีจุดเด่นในแง่ของการใส่ใจในทุกรายละเอียด เริ่มตั้งแต่การเลือกแปลงที่ดินที่อยู่บน Prime Location ใจกลางเมือง

อย่างโครงการ The Address สยาม-ราชเทวี นั้นจะตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ซึ่งแทบจะติดกับแยกราชเทวีเลยค่ะ จุดเด่นหลัก ๆ ของทำเลนี้ก็คืออยู่ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 150 ม.* และ BTS พญาไท (Airport Link) เพียง 700 ม.* เท่านั้น เป็นทำเลที่ไม่ต้องพูดเยอะ เพราะเป็นทำเลใจกลางเมืองที่รู้จักกันดีอยู่แล้วว่ามีความสะดวกสบายสูงมาก โดยมีความเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบทุกด้าน

เพราะถือว่าอยู่ถัดจากโซนสยาม, ประตูน้ำ และโซนพญาไท ซึ่งโซนพญาไทจะมีทั้งวังสวนผักกาดและพระราชวังพญาไท ซึ่งทางโครงการได้นำมาใช้มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบโครงการด้วย เดี๋ยวเราจะเล่าให้ฟังในส่วนถัดไปนะคะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรีซึ่งเป็นถนนหลัก จึงเดินทางได้สะดวกสบายมาก ใช้วิ่งไปทางประตูน้ำ เชื่อมต่อได้ทั้งถนนราชปรารภ, ถนนราชดำริ, ถนนวิทยุ, ถนนพระราม 4 เชื่อมต่อเข้าโซนสีลม-สาทรได้ง่าย หรือจะเข้าถนนพระราม 1 เชื่อมต่อเข้าโซนสุขุมวิท ไปอโศก, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย ก็ทำได้สะดวกมาก หรือจะวิ่งออกไปฝั่งหลานหลวงเลยก็ง่ายทีเดียวค่ะ

นอกจากนี้ใกล้เคียงกับโครงการบนเส้นเพชรบุรียังมีซอยต่าง ๆ ให้สามารถลัดเลาะในเวลารถติดได้ ไม่ว่าจะเป็นซอยเพชรบุรี 12 เป็นทาง One Way ทะลุซอยพญานาคออกถนนพญาไทตรง BTS ราชเทวี (ไม่ต้องเสียเวลากลับรถ) และออกถนนบรรทัดทองได้ และยังใช้ซอยเพชรบุรี 12 ทะลุออกซอยเพชรบุรี 10 ซึ่งเป็นทาง One Way ได้อีกเช่นกันค่ะ

ทางด่วน แถมโครงการยังมีตัวช่วยในการเดินทางเป็นทางด่วนศรีรัช ด่านยมราช ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 1.3 กม.* เท่านั้น ด่านนี้เราใช้เดินทางขึ้นไปโซนบางซื่อ-จตุจักร หรือลงไปโซนสีลม-สาทรได้สบาย ๆ เลย

อีกจุดที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากประมาณ 3.7 กม.* ก็คือทางด่วนเฉลิมมหานคร ใช้ขึ้นไปโซนรังสิตหรือลงไปโซนสมุทรปราการ-บางนาได้ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเพชรบุรี : 0 ม.
• ถนนพญาไท (แยกราชเทวี) : 150 ม.
• ถนนบรรทัดทอง 500 ม.
• ถนนพระราม 1 : 1.4 กม.
• ถนนราชปรารภ : 2.7 กม.
• ถนนราชดำริ : 2.8 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 1.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ Highlight ของทำเลโครงการนี้ก็คือ การที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี เพียง 150 ม.* เท่านั้นค่ะ เป็นระยะที่สะดวกที่สุด เดินได้แบบสบาย ๆ ถัดไปอีกนิดเดียวประมาณ 700 ม.* ก็ถึง BTS สถานีพญาไท ซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Link สถานีพญาไท อีกด้วย ความสะดวกสบายยังไม่หมดลงเท่านี้ เพราะในอนาคตจะยังมี รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานีราชเทวี (เชื่อมต่อจากสถานีศูนย์วัฒนธรรม-ตลิ่งชัน) ตัดผ่านหน้าโครงการอีก 1 สายค่ะ

และด้วยทำเลใจกลางเมืองแบบนี้ การเรียกรถแท็กซี่ หรือการใช้ระบบขนส่งสาธารณะอื่น ๆ อย่างพวกรถประจำทาง-รถเมล์ก็สะดวกมากเช่นกัน โดยบนถนนเพชรบุรีและถนนพญาไทเองจะมีป้ายรถเมล์อยู่ค่ะ แม้ว่าอาจจะไม่ใช่ตัวเลือกการเดินทางของลูกบ้านโครงการนี้ แต่ก็อาจจะเป็นตัวเลือกของพนักงานที่ทำงานในโครงการ และยังแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลมากเลยทีเดียว โดยสายที่ผ่านก็จะมี 1-8, 1-38, 2, 2-2, 2-40, 3-1, 3-2, 4-68, 16, 23, 50, 60, 79, 505, 511 และ 556 ค่ะ

จากหน้าโครงการถ้าเราเดินไปยัง BTS สถานีราชเทวี จะมีระยะเดินที่สั้นมาก ๆ ประมาณ 150 ม.* หรือไม่เกิน 3 นาที* จะถึงทางออกที่ 3 พอดีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำระดับประเทศครบทุกด้านเลยค่ะ ด้วยความที่ทำเลราชเทวีนั้นอยู่ถัดจากโซนสยาม ซึ่งถือเป็น Destination ของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ เพราะมีทุกอย่างที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนในยุคนี้ได้ ถ้ามองเป็นห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เด่น ๆ เลยก็คือ Siam Paragon ใน Area เดียวกันเองยังมี Siam Discovery, Siam Center, Siam Square One และ MBK

ถ้าเลยไปทางฝั่งชิดลมจะมีห้างขนาดใหญ่อยู่เรียงกันเลย ทั้ง Central World, Gaysorn Village, Central ชิดลม, Central Embassy, Gaysorn Amarin, The Mercury Ville ถ้าออกไปทางสนามกีฬาจะยังมี Lotus’s พระราม 1 และ Stadium One ซึ่งตรงนั้นเองเราจะเจอกับถนนบรรทัดทอง เป็นย่านที่เต็มไปด้วยร้านอาหารเด็ด ๆ เป็นร้อย ๆ ร้านรวมถึงตลาดสามย่านค่ะ

หรือถ้าเราขึ้นไปทางประตูน้ำ ก็จะมีตัวเลือกของห้างและตลาดชื่อดังให้เลือก Shopping ได้อีกหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น ตลาดประตูน้ำ, Palladium, Platinum, Big C ราชดำริ, อินทราสแควร์ และอื่น ๆ อีกมากมาย

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษาแนวหน้าและโรงพยาบาลชื่อดัง ไม่ว่าจะเป็น รร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตปทุมวันฯ, รร.มาแตร์เดอีวิทยาลัย, รพ.มิชชั่น, รพ.พญาไท 1, รพ.รามาธิบดี, รพ.ตำรวจ, รพ.บุรฉัตรไชยกร, รพ.จุฬาลงกรณ์ และ รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์แนชั่นแนล  เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• Lotus’s พระราม 1 : 1.4 กม.
• Stadium One : 1.6 กม.
• Siam Paragon : 2.8 กม.
• Siam Discovery : 2.4 กม.
• Siam Center : 2.6 กม.
• Siam Square One : 2.7 กม.
• MBK : 2.8 กม.
• Palladium : 2.8 กม.
• Platinum : 2.9 กม.
• Big C ราชดำริ : 3 กม.
• อินทราสแควร์ : 3.1 กม.
• Central World : 3.2 กม.
• Gaysorn Village : 3.3 กม.
• Central ชิดลม : 3.7 กม.
• Central Embassy : 3.9 กม.
• Gaysorn Amarin : 4.1 กม.
• The Mercury Ville : 6.1 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดประตูน้ำ : 2.8 กม.
• ตลาดสามย่าน : 3 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 2.9 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.3 กม.
• รร.สาธิตปทุมวันฯ : 3.4 กม.
• รร.มาแตร์เดอีวิทยาลัย : 3.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.มิชชั่น : 1.4 กม.
• รพ.พญาไท 1 : 2.4 กม.
• รพ.รามาธิบดี : 2.7 กม.
• รพ.ตำรวจ : 2.9 กม.
• รพ.บุรฉัตรไชยกร : 3.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 4.6 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์แนชั่นแนล : 4.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนพญาไท (BTS ราชเทวี) > ถนนเพชรบุรี >The Address สยาม-ราชเทวี

เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนพญาไท ตรง BTS ราชเทวี มุ่งหน้าไปทางแยกราชเทวีค่ะ จากจุดนี้ถึงโครงการ มีระยะแค่ 150 ม.* เท่านั้น

ให้เราตรงไปเรื่อย ๆ จนถึงแยกราชเทวี ชิดซ้ายเอาไว้นะคะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรีได้เลย

เราตรงไปข้างหน้าอีกนิดเดียวค่ะ

โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราแล้ว

ภาพบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการ The Address สยาม-ราชเทวี

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

ทำเลโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยแนวราบ, โรงแรม และคอนโด Low Rise พวกคอนโด High Rise และอาคารสูงที่เป็นอาคารสำนักงานจะมีระยะห่างออกไป ทำให้ภาพรวมยังไม่มีอะไรมาบังวิวของโครงการ นอกจากนี้ตัวอาคาร The Address สยาม-ราชเทวี จะมีการทิ้งระยะจากถนนใหญ่เข้ามาประมาณ 80 ม.* (เป็นถนนภาระจำยอม) ทำให้เราได้ในเรื่องของการลดเรื่องเสียงรบกวน รวมไปถึงปัญหาฝุ่นควันจากถนนใหญ่อีกด้วยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนเพชรบุรี
• ทิศใต้ ติดกับ โรงแรม
• ทิศตะวันออก ติดกับ โรงแรม และที่พักอาศัยในแนวราบ
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยเพชรบุรี 12

มุมจากด้านหน้าทางเข้าโครงการมองย้อนออกไปจะเป็นถนนภาระจำยอมยาวประมาณ 80 ม.* ก่อนออกสู่ถนนเพชรบุรี

ถือว่าบรรยากาศภาพรวมค่อนข้างดีเลยนะคะ เพราะว่าตลอดทางจะเป็นโรงแรม Low Rise เล็ก ๆ ดีไซน์ออกมาน่ารัก ช่วยให้บรรยากาศด้านหน้าโครงการดูเรียบร้อยด้วย

เราเดินออกมาที่ถนนเพชรบุรีหันไปทางฝั่งซ้ายมือมุ่งหน้าไปทางแยกอุรุพงษ์ สังเกตทางเท้าส่วนนี้จะกว้างมาก ๆ เดินได้สะดวก

บริเวณที่อยู่ติดกับด้านหน้าโครงการส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารทั้งนั้น เลือกทานกันได้หลายร้านเลยค่ะ

ถัดมาจะเป็นมูลนิธิช่วยคนปัญญาอ่อนแห่งประเทศไทย

ด้านหน้ามีคาเฟ่เล็ก ๆ หาเครื่องดื่มเย็น ๆ กันได้

จากโครงการตรงไปแค่ 1.3 กม.* ก็จะถึงจุดขึ้นทางด่วนด่านยมราชแล้ว

คราวนี้เราจะเดินไปทางฝั่งแยกราชเทวีกันบ้างค่ะ

เดินไปเราจะเห็นว่ามีโรงแรมอยู่ในย่านนี้กันเยอะมาก เพราะถัดไปก็คือโซนสยาม ทำให้ย่านนี้ได้รับคะแนนนิยมสูง บรรยากาศการอยู่อาศัยก็ดีอีกด้วย

ติดกันนี้เองจะมี 7-11 สะดวกมาก ๆ

นอกจากนี้ก็จะมีทั้งอาคารที่พักอาศัยและอาคารพาณิชย์เปิดเป็นธุรกิจร้านค้ามากมาย

พอถึงแยกราชเทวีให้เราเลี้ยวขวาตามทางเท้าไป

เดินทางเพียง 150 ม.* เราก็จะถึง BTS สถานีราชเทวี ซึ่งจุดนี้คือทางออกที่ 3 นะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี เป็นคอนโด High-Rise สูง 50 ชั้น หรือ 215 ม.* ซึ่งสูงที่สุดในย่านราชเทวี บนที่ดินขนาด 3-1-55 ไร่ มีห้องพักอาศัยจำนวน 880 ยูนิต จัดอยู่ใน Segment Super Luxury ถือเป็น Brand High-End สูงสุดของ AP โครงการออกแบบภายใต้แนวความคิด Stately Luxury Leisure สื่อออกมาผ่านสไตล์ Colonial Classic พิถีพิถันด้วยผังแบบ Symmetry จากรูปแบบการจัดผังของสถาปัตยกรรมยุโรป ที่ใช้ความสมดุลช่วยเพิ่มความโอ่อ่าหรูหราในทุก ๆ พื้นที่ของโครงการ

และมีการนำลวดลายไทยมาประยุกต์ให้ดูมีความร่วมสมัยมากขึ้น ด้วยการทำเป็นตะแกรงเหล็กฉลุ ดึงเอาเอกลักษณ์ความเป็นย่านราชเทวีที่อยู่ใกล้กับพระราชวังมาใส่ไว้ในโครงการ อีกทั้งยังคำนึงถึง สี วัสดุ ผิวสัมผัส และการใช้งาน ที่มีผลต่อการรับรู้ทางอารมณ์และความรู้สึกของผู้อยู่อาศัยอีกด้วย

ภาพมุมสูงตัวอาคารมีการออกแบบตัวอาคารด้วยรูปทรงที่เรียบง่าย สีหลัก ๆ ที่เห็นได้ชัดคือสีเทาเข้มตัดกับสีขาว โดยภาพรวมของโครงการจะมี Facilities อยู่ที่ชั้น 1, 9, 50, 50M และชั้นดาดฟ้า ชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 9-49 ส่วนอาคารจอดรถจะเริ่มต้นที่ชั้น 2-8 ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 1 จากทางเข้า-ออกโครงการจะผ่าน Security House พอเข้ามาภายในโครงการจะเจอ Drop-Off ขนาดใหญ่ ถ้าขับรถวนเข้าไปด้านหลังอาคารจะมีทางขึ้นสู่อาคารจอดรถที่ชั้น 2-8 รวมแล้วจอดรถได้ทั้งหมด 449 คัน หรือคิดเป็น 51% ไม่รวมจอดแบบซ้อนคัน โดยเป็นการจอดแบบ Conventional Parking ทั้งหมด

เข้ามาภายในตัวอาคารจะเจอโถงต้อนรับ The Concierge Galerie เชื่อมต่อไปยัง The Blue Saloon มีพื้นที่ออกสู่พื้นที่สวนพักผ่อนและ The River Sala ได้ อีกฝั่งจะเชื่อมต่อกับ Mail Room, The Grande Chamber และ Lift Lobby เพื่อขึ้นสู่ชั้นพักอาศัยค่ะ

เรามาดูบรรยากาศจริงภายในโครงการกันเลยค่ะ โดย Exterior ของโครงการนั้นจะได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Bulgari Hotel & Residences ที่ Knightsbridge, London มีการใช้ Finishing เป็นหิน Limestone โทนสีเบจดูสวยงาม และมีการตกแต่งด้วยตะแกรงเหล็กฉลุที่ออกแบบเป็นลวดลายไทย

บริเวณทางเข้า-ออกหลักส่วนนี้จะมีป้อม รปภ. อยู่ด้านข้าง ออกแบบให้กลืนไปกับตัวกำแพงของโครงการที่ใช้ Finishing เป็นหินอ่อนสีขาว ทำให้ดูเนี้ยบและสวยทีเดียว

ตรงเข้ามาภายในโครงการจะเป็นจุด Drop-off ขนาดใหญ่ ส่วนลวดลายที่ออกแบบมาบนพื้นนั้นได้แรงบันดาลใจมาจากพระราชวังแวร์ซายค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือนี้จะเป็นทางเข้าสู่อาคารจอดรถด้านหลังตัวอาคาร ซึ่งตรงนี้จะมีรั้วไม้กระดกติดตั้งมาให้ ใช้เป็นระบบ KATSAN ซึ่งช่วยอำอวยความสะดวกให้ลูกบ้านได้หลายอย่าง ตั้งแต่ในด้านการรักษาความปลอดภัย, การ Pre-Register สำหรับแขกที่เข้ามาเยี่ยม, ติดต่อเรียกแท็กซี่, ติดต่อเหตุฉุกเฉิน รวมไปถึงช่วยประสานงานระหว่างลูกบ้าน นิติบุคคล และเจ้าหน้า รปภ. อีกด้วยค่ะ

ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็น The Great Lawn ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสวนในพระราชวัง ซึ่งสวนนี้จะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนพักผ่อนด้านข้างตัวอาคารอีกด้วย

เราเข้าไปภายในอาคารกันก่อนค่ะ ประตูทางเข้าหลักนี้จะใช้เป็นประตูบานเลื่อนอัตโนมัติเพื่อความสะดวกสบาย พื้นบันไดใช้เป็นหินอ่อนสีขาว

ทางโครงการยังออกแบบตัวอาคารด้วยหลักการ Universal Design มีทางลาดออกแบบไว้ให้ด้านข้างด้วย การจัดวางทางลาดจะไม่ไปรบกวนความสวยงามของ Space เลย แต่ก็ยังอยู่ในมุมที่สามารถใช้งานได้สะดวกไม่ต่างไปจากทางเข้าหลักค่ะ

เข้ามาภายในอาคารแล้วส่วนแรกจะเป็น The Concierge Galerie เป็นโถงต้อนรับที่ดูหรูหราด้วยการออกแบบ Space แบบ Symmetry และการตกแต่งด้วย Finishing ที่ดูสวยงามด้วยพื้นหินอ่อนสีขาว มีลวดลายที่สวยงามแบบผู้ดีไม่ตะโกน ตกแต่งเพดานด้วยโคม Chandelier ขนาดใหญ่ และการซ่อนไฟสร้างบรรยากาศได้ดีดูหรู

จาก The Concierge Galerie เชื่อมไปยังโถงฝั่งขวามือไปยัง The Blue Saloon การเข้า-ออกพื้นที่ส่วนกลางในทุก ๆ ส่วนตั้งแต่จุดนี้เป็นต้นไปจะใช้ระบบ Face Scan ทั้งหมดเพื่อความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย

The Blue Saloon เป็นห้องโถงขนาดใหญ่ จะมีความเป็น Public Space ที่สามารถใช้รองรับการพักผ่อนของลูกบ้าน และใช้สำหรับรองรับแขกได้ ภายในมีการออกแบบมุมสำหรับนั่งพักผ่อนเอาไว้หลายมุมเลย นอกจากนี้ก็จะยังมี Co-Working Space รวมไปถึง Shop (ในอนาคต) อีก 1 ร้านด้วย

มุมสำหรับนั่งพักผ่อนและรับรองแขก ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีน้ำเงินและพรมโทนสีม่วงดูผู้ดี ตัดกับหมอนอิงโทนสีขาวและส้ม

มุมโต๊ะบาร์ขนาดใหญ่สามารถใช้ในการนั่งทำงานได้

มุมนั่งเล่นจัดมาเป็น Day Bed ริมหน้าต่างชมวิวจาก The Great Lawn ด้านหน้าโครงการ

ภายในยังมี Working Lounge อีก 2 ห้อง

การเข้าใช้งานพื้นที่ส่วนกลางแต่ละส่วนนี้เราสามารถจองผ่าน Application ได้ด้วยนะคะ อย่าง Working Lounge ก็เช่นกัน โดยที่ด้านหน้าห้องจะมีหน้าจอแสดงการเข้าใช้งานพื้นที่ติดตั้งเอาไว้ให้

Working Lounge ถูกกั้นส่วนออกมาด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว โต๊ะแต่ละตัวถูกจัดให้อยู่ห่างกัน ได้ Space และบรรยากาศการทำงานหรือคุยงานแบบสบาย ๆ

นอกจากนี้ภายใน The Blue Saloon ยังมีห้องน้ำรองรับให้อย่างดี การออกแบบตกแต่งทำได้หรูมาก ส่วนแรกเป็นโซนอ่างล้างมือ ออกแบบมาเป็น Island ทรงกลมตรงกลางห้อง ผนังบางส่วนตกแต่งด้วยหินอ่อนแบบต่อลาย Bookmatched

เข้าไปด้านในจะมีการแยกฝั่งห้องชาย-หญิง สุขภัณฑ์ที่ใช้จะเป็นรุ่นอัตโนมัติด้วย

จาก The Blue Saloon จะมีประตูเปิดเชื่อมกับพื้นที่สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ด้านข้างตัวอาคาร จุดนี้ใช้ระบบ Face Scan ด้วยเช่นกันค่ะ

ทางโครงการมีการออกแบบสวนให้ Symmetry เหมือนสวนในพระราชวังสไตล์ยุโรป ตรงเข้าไปด้านในสวนตรงกลางจะเป็นสระน้ำพุสีขาวตัดกับสวนสีเขียว

ด้านขวาจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปยัง The River Sala เป็นมุมพักผ่อนที่ถูกออกแบบให้มีสระน้ำล้อมรอบ ทำให้รู้สึกเย็นสบาย

การออกแบบพื้นที่จะถูกกดลงไปแบบ Sunken Seat ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

อีกฝั่งออกแบบเป็นมุมนั่งเล่นที่ล้อมรอบด้วยสวนสีเขียว เป็น Day Bed ขนาดใหญ่ ซึ่งมีการออกแบบแต่ละจุดให้อยู่ห่างกันเพื่อให้ได้ความเป็นส่วนตัวจริง ๆ

เรากลับเข้ามาภายในตัวอาคารบริเวณ The Concierge Galerie

ทางฝั่งซ้ายมือนี้จะเชื่อมต่อกับ Mail Room, The Grande Chamber และ Lift Lobby ค่ะ

พื้นที่ Mail Room มีขนาดค่อนข้างใหญ่เพราะรวม Mailbox ทั้งหมดเอาไว้ในห้องเดียว โดยการออกแบบชั้นของ Mailbox จะทำไม่สูงมากเพื่อให้ยังคงใช้งานได้ง่ายนั่นเอง

เข้ามาด้านใน Mail Room จะมีประตูทางเข้า The Grande Chamber เหมือนเป็นห้องลับแต่จริง ๆ ไม่ลับเพราะการออกแบบห้องนี้เป็นอีกจุดเด่นของโครงการเลยค่ะ

The Grande Chamber การออกแบบดูโอ่โถงและหรูมากด้วยฝ้าเพดานที่สูงแบบ Double Volume ผนังของห้องนี้ตกแต่งด้วยหินอ่อนนำเข้าจากอิตาลี Statuario ที่มีลวดลายที่สวยงามชัดเจนกว่าหินอ่อนทั่ว ๆ ไป ทำให้ได้รับความนิยมสูง

ตรงกลางห้องตกแต่งด้วยกรงสีทอง และฝ้าเพดาน Skylight เหมือน Glasshouse ขนาดใหญ่ นอกจากจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นสำหรับลูกบ้านแล้ว ยังสามารถทำการจองเพื่อใช้จัดงานเลี้ยงได้อีกด้วย

สังเกตการจัดเฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง ดูไปแล้วคือมีความ Symmetry ดูหรู แต่ในขณะเดียวกันก็ยังมีความสนุกสนาน มีการทำออกมาหลายรูปแบบ รองรับงานสังคมได้

เข้ามาภายในโถงลิฟต์กันต่อ เราจะพาขึ้นไปดู Facilities ในชั้นอื่น ๆ กันแล้วนะคะ ภายในโถงลิฟต์ก็ยังคงคอนเซ็ปต์การตกแต่งที่ดูหรูด้วยพื้นและผนังลายหินอ่อน และมีลิฟต์โดยสารรองรับให้ทั้งหมด 6 ตัว ซึ่งจะเป็นลิฟต์ล็อกชั้นใช้ระบบ Face Scan ในการกดชั้นเช่นกันค่ะ

แปลนชั้น 9 จะเริ่มเข้าสู่ชั้นพักอาศัยแล้วค่ะ โดยชั้นนี้มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 15 ห้อง วางผังแบบ Double Corridor ส่วนพื้นที่อีกครึ่งหนึ่งจะเป็น Facilities แยกทางเข้าจากโซนที่พักอาศัย จะเป็นส่วนของ The High Garden และ The Gym ค่ะ

ออกมาจากโถงลิฟต์ชั้น 9 จะมีมุมนั่งพักผ่อนในร่มอยู่ด้านหน้า The Gym การเข้า-ออกใช้ระบบ Face Scan พร้อมหน้าจอแสดงการเข้าใช้งานผ่าน Application

ภายใน The Gym เป็นห้องออกกำลังกายที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ มีการแบ่งโซนการออกกำลังกายทั้ง Cardio และ Weight Training ให้ครบครัน

โดยโซนด้านหน้าห้องฝั่งทางขวามือจะเป็น Private Studio ที่สามารถจองการใช้งานส่วนตัวได้ รองรับได้หลายคลาสเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นโยคะ, ยิมบอล หรือแอโรบิค โดยจะมีผนังกระจกและหน้าจอทีวีติดตั้งมาให้สำหรับเปิดวีดีโอหรือเปิดเพลงสำหรับออกกำลังกายได้

อีกฝั่งเป็นโซน Free Weight มี Bench และ Dumbbell Rack จัดมาให้ พร้อมผนังกระจกเงาบานใหญ่ มุมนี้จะได้วิวสวน The High Garden ด้วย

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่กว้าง ๆ วางเครื่องออกกำลังกายให้ครบเลยค่ะ ผนังโดยรอบเป็นผนังกระจกทั้งหมด ทำให้เวลาเราออกกำลังกายไปก็สามารถชมวิวเมืองได้ด้วยในตัว

โซนนี้จะเป็นโซน Weight Training มีทั้งเครื่องออกกำลังกาย อก, หลัง, ไหล่, ขา รวมไปถึง Smith Machine ที่ใช้งานได้อย่างอเนกประสงค์

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโซน Cardio มีลู่วิ่งไฟฟ้าและจักรยานไฟฟ้าจัดเอาไว้ให้หลายตัวเลย โดยเครื่องออกกำลังกายทั้งหมดของที่นี่จะใช้เป็นของแบรนด์ชั้นนำระดับโลกอย่าง TechnoGYM ค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับ The Gym จะมีทางเดินเข้ามาเป็นห้องน้ำรองรับการใช้งานของชั้นนี้ ส่วนประตูกระจกด้านข้างจะเป็นทางเข้าโซนห้องพักอาศัยพร้อมระบบ Face Scan

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาดูเรียบหรูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาลายหินธรรมชาติแบบเรียบ ๆ

โดยมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นลายหินที่ชัดเจนโดดเด่นขึ้นมา ด้านข้างมีตู้ล็อกเกอร์พร้อม Digital Door Lock ให้ใช้งาน

มีห้องซาวน่ารองรับให้

ภายในห้องน้ำมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำรองรับให้พร้อม ใครออกกำลังกายหรือใช้ห้องซาวน่าเสร็จแล้ว อยากอาบน้ำที่ส่วนกลางเลยก็ทำได้

The High Garden เป็นสวนลอยฟ้าที่ได้วิวเมืองโดยรอบจากชั้นสูง การออกแบบพื้นที่จะถูกลดระดับลงมาจาก The Gym เพื่อให้ได้บรรยากาศการพักผ่อนที่เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น ภายในสวนมีการออกแบบผสานแลนด์สเคปและฮาร์ดสเคปอย่างลงตัว มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนใต้ร่มเงาไม้ขนาดใหญ่ รวมไปถึงศาลาสำหรับนั่งพักผ่อนในร่ม ตกแต่งพื้นที่ด้วยสระน้ำพุสวย ๆ เหมือนสระบัว บรรยากาศดีและดูสงบมากเลยค่ะ

 

แปลนชั้น 10-31 เข้าสู่ชั้นพักอาศัยอย่างเต็มรูปแบบ ตัวอาคารส่วน Tower เป็นรูป L Shape โดยวางผังแบบ Double Corridor แต่จะมีการวางห้องพักอาศัยให้ประตูห้องเปิดมาไม่เจอกันเพื่อความเป็นส่วนตัว โดยชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 22 ห้องค่ะ

แปลนชั้น 32-46 การวางผังของชั้นนี้จะใกล้เคียงกับชั้น 10-31 เลยค่ะ แต่รูปแบบของห้องจะเปลี่ยนไปเล็กน้อย โดยห้องตรงมุมซ้าย 2 ห้องจะถูกยุบรวมกันเป็น 1 ห้องใหญ่ ทำให้เหลือห้องพักอาศัยทั้งหมด 21 ห้อง

ชั้น 47-49 จะเป็นชั้นที่มีห้องพักแบบ 1 Bedroom Duplex และ 2 Bedroom Duplex ทั้งชั้น โดยจะมีห้องพักอาศัย 22 ห้องเช่นกัน

เราพามาชมโถงลิฟต์และโถงทางเดินในชั้นพักอาศัยกันหน่อยค่ะ การตกแต่งจะไม่หวือหวาเท่าพื้นที่ส่วนกลาง แต่ก็ยังคงดูหรูอยู่

ภาพบรรยากาศบริเวณโถงทางเดิน มีความกว้างของโถงประมาณ 1.5 ม. ตกแต่งดูหรูและสะอาดตาเหมาะสำหรับการพักผ่อน

 

แปลนชั้น 50 และ 50M เป็น Sky Facilities ขนาดใหญ่บนชั้นสูงสุดของโครงการ ประกอบด้วย The Sky Pool, The Cloud Fitness, The Sky Oasis, The Sky Library และ The Sky Chamber

ภาพรวมมุมสูงของพื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 50

เรามาดูฝั่ง The Cloud Fitness กันก่อนค่ะ

ตรงเข้าไปด้านในจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงและห้องฟิตเนส

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำ มีล็อกเกอร์, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และห้องซาวน่าให้แบบนี้

 

สำหรับ The Cloud Fitness จะเป็นห้องออกกำลังกายที่เน้นการ Cardio และชมวิวเมืองเป็นหลัก บรรยากาศภายในห้องได้ความโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานสูงพิเศษและผนังกระจกโดยรอบ รวมไปถึงมีการจัดพื้นที่สำหรับการนั่งพักผ่อนเอาไว้ให้ตรงกลางห้องอีกด้วย

เครื่องออกกำลังกายมีให้เยอะมากเลยค่ะ โดยจะเน้นเป็นลู่วิ่งไฟฟ้าและเครื่องเดินวงรี

โซน Free Weight ก็ยังมีจัดเอาไว้ให้ด้วย

ที่พิเศษกว่าเครื่องอื่น ๆ ก็คือเจ้าเครื่อง Kinesis เป็นเครื่องออกกำลังกายแบบแรงต้านที่เคลื่อนไหวได้อย่างอิสระ สามารถสร้างความแข็งแรงของกล้ามเนื้อได้ รวมไปถึงบาลานซ์ความยืดหยุ่นและการทรงตัวของร่างกายอีกด้วย

เราออกมาดูสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ เป็นระบบเกลือที่มีความยาวรวมถึง 50 ม. กว้าง 5.6 ม. ได้วิวแบบอลังการมาก ๆ เดี๋ยวเราจะพาเดินชมกันทีละฝั่ง

มุมติดกับ The Cloud Fitness จะเป็นสระว่ายน้ำในร่มสำหรับการพักผ่อนแช่น้ำแบบ Hydrotherapy มีทั้งมุม Swim Jet สำหรับว่ายทวนน้ำ, มุม Canon Jet สำหรับนวดคอบ่าไหล่, มุม Spa Bed & Spa Seat สำหรับนวดหลัง รวมไปถึงมุม Leg Massage สำหรับนวดขาอีกด้วยค่ะ

มุมนี้เองจะมีโซน Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระด้วย

เราเดินเชื่อมมาอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำกลางแจ้งแบบ Lap Pool ว่ายออกกำลังกายได้แบบเต็มที่เลยค่ะ และที่สำคัญคือวิวดีมาก ๆ ชมวิวเมืองฝั่งสยามและสามย่านได้แบบเต็มสายตา ซึ่งบริเวณรอบ ๆ สระก็จะมี Sunbed ในร่มจัดเอาไว้ให้นอนพักผ่อนรับลมชมวิวได้ โดยพื้นสระเองก็ตกแต่งด้วยหินอ่อนสีขาว ดูสวยหรู ช่วยสร้างบรรยากาศให้เหมาะสำหรับการพักผ่อน

ภาพสระว่ายน้ำแบบเห็นวิวเมืองเต็มสายตา

พื้นที่ด้านข้างสระยังแบ่งเป็นโซนสระเด็กให้เพื่อความปลอดภัยขนาด 3.2 x 5 ม. ลึก 0.6 ม. โดยมีการออกแบบเกาะกลางเป็นต้นไม้กั้นส่วนให้ ได้ความร่มรื่นด้วยในตัว

สำหรับพื้นที่ในร่มโซนด้านหลังสระจะเป็นมุมพักผ่อนแบบ Semi-Outdoor หรือโซน The Sky Bar ชมวิวและรับลมธรรมชาติได้ทั้ง 2 ฝั่ง

จัดเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้และ Daybed นอนเล่นพักผ่อนกันได้แบบสบาย ๆ

และยังมีเคาน์เตอร์บาร์สำหรับการเตรียมเครื่องดื่มหรือของว่างง่าย ๆ รองรับให้

ถัดไปจะมีห้องกระจกเพดานสูง ก็คือ The Sky Library ถ้ามองจากข้างนอกเข้ามาจะไม่เห็นพื้นที่ด้านในนะคะ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภายในมีการตกแต่งอย่างสวยงามเลยค่ะ มีโต๊ะที่ทำจากแผ่นหินขนาดใหญ่ ตัดกับเก้าอี้โทนสีส้ม และชั้นวางของตกแต่ง ซึ่งนี่เป็นงานตกแต่งจากทีม Hermes Furnishing Fabrics and Wallpapers เพื่อส่งมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับลูกบ้านของโครงการ

ติดกับ The Sky Library เดินออกไปยังโซน Outdoor จะเป็น The Sky Oasis เป็นมุมสวนที่ได้วิวเมืองมุมสูงแบบเต็มสายตาอีกมุม

มองวิวจากมุมบน ตรงนี้จะมีชุดโซฟาตัวใหญ่จัดเอาไว้ให้ด้วย แถมยังได้ความร่มรื่นของร่มไม้

มีทางเดินให้เดินเล่นชมวิวได้รอบ ๆ ชอบมุมไหนก็มีโซฟาจัดเอาไว้ให้นั่งชมวิวได้ สวยมาก

บริเวณด้านหลัง The Sky Bar จะมีลิฟต์และโถงบันไดให้เราใช้ขึ้นไปบนชั้นลอยและชั้นดาดฟ้าได้ค่ะ

บนชั้นลอยเป็นส่วนของ The Sky Chamber หรือก็คือ Lounge สำหรับนั่งพักผ่อนนั่นเองค่ะ การออกแบบตกแต่งห้องดูหรูหรามีระดับ ได้บรรยากาศที่มีความเป็นส่วนตัวและอบอุ่นด้วยการปูพื้นลายไม้เป็น Pattern ก้างปลา ซึ่งทีมที่ตกแต่งห้องนี้ก็คือทีม Hermes Furnishing Fabrics and Wallpapers อีกเช่นกัน

มุมนี้มองลงไปจะได้วิวของสระว่ายน้ำและวิวเมืองฝั่งสยามกับสามย่าน

ส่วนชั้นดาดฟ้าของโครงการออกแบบมาเป็นพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่ จัดเป็นมุมสวนนั่งพักผ่อนสบาย ๆ ได้ความเป็นส่วนตัวเช่นกัน

---

แบบห้องพัก

สำหรับห้องพักอาศัยของโครงการสามารถแบ่งออกเป็น 5 แบบหลัก ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : 31-35 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duplex : 50 ตร.ม.
• 2 Bedroom : 51.5-69.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom Duplex : 65 ตร.ม.
• 3 Bedroom : 86 ตร.ม.

---

ภาพแปลนห้องพัก

แปลนห้องพัก 1 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 31.5 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 1 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 1 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 1 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 1 Bedroom Duplex พื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 2 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 51.5 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 2 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 59.5 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 2 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 65.5 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 2 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 66.5 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 2 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 68.5 ตร.ม.

แปลนห้องพัก 2 Bedroom Simplex พื้นที่ใช้สอย 69.5 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างด้วยกันทั้งหมด 2 ห้อง ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : 35 ตร.ม.
• 2 Bedroom : 69.5 ตร.ม.

ห้องของโครงการขายแบบ Fully Fitted ได้ห้องพร้อมชุดครัว สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำแบรนด์ชั้นนำ รวมไปถึงเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type และ Conceal Type ตามรูปแบบของห้อง รวมไปถึงระบบ Home Automation ควบคุมไฟและเครื่องปรับอากาศค่ะ

---

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องขนาดต้น ๆ ของโครงการ แต่ได้พื้นที่มากว้างพอสมควร รองรับครอบครัวขยายอยู่อาศัยได้ 1-2 คน ภายในห้องสามารถแบ่งได้เป็น 5 ส่วน เข้ามาภายในห้องจะเจอครัวปิดก่อน และจากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ที่ได้วิวแบบ Window Corner, ห้องน้ำแบบ Dual Access และห้องนอนที่เชื่อมต่อกับระเบียงส่วนตัว 

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง ใช้บานขนาด Oversized ปิดผิวด้วยลามิเนต เซาะร่องเป็นสีดำ และติดตั้ง Digital Door Lock ของ Yale สามารถใช้งานได้ 4 ระบบ คือการใช้ Passcode, Key Card, Finger Scan และ Key

สำหรับห้อง Simplex ของที่นี่จะได้ฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม. ตามสไตล์โครงการระดับ Super Luxury ที่จะได้ฝ้าสูงพิเศษ พื้นห้องปูด้วย Hybrid Engineer ซึ่งดีกว่าตัว Engineering Wood ในแง่ของความทนทาน การกันน้ำกันเชื้อรา รวมไปถึงกันกันรอยขีดข่วน แถมยังได้สัมผัสที่เหมือนกับพื้นไม้จริงด้วย ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกเราจะเจอกับห้องครัวก่อน ซึ่งจะเป็นครัวแบบปิดกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้พื้นที่ยังคงดูเชื่อมต่อกันอยู่ แต่ได้ประโยชน์ในแง่ของการป้องกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร

และนี่ก็คือหน้าตาของเคาน์เตอร์ครัวที่เราได้มาพร้อมกับห้องเลยนะคะ ดีไซน์ดูสวยน่าใช้งาน ซึ่งทางโครงการเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมและอุปกรณ์เครื่องครัวแบรนด์ชั้นนำทั้งหมด และยังเว้นพื้นที่ให้เราวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาดประมาณ 8 กก. รวมไปถึงตู้เย็นไซซ์มาตรฐานได้

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้เป็นหินควอตซ์สีขาวระดับ Food Grade ด้านหลังทำชั้นสำหรับวางของพร้อมบานเลื่อนเปิด-ปิดได้

พวกอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน และไมโครเวฟ ทางโครงการเลือกใช้จะเป็นของแบรนด์ Kuppersbusch จากเยอรมัน ซึ่งมักจะเลือกใช้ในโครงการระดับ High End เท่านั้น

ใต้เคาน์เตอร์และบนตู้ลอยมีพื้นที่สำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องครัวได้เยอะพอสมควร หน้าบานเปิดต่าง ๆ เลือกใช้วัสดุที่ดูสวยมีระดับดี แถมยังทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วย

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำ ห้องนอน และ Living Area โดยห้องน้ำกับห้องนอนถูกกั้นส่วนด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัว

ส่วน Living Area กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน ทำให้เลื่อนเปิดประตูเชื่อมต่อพื้นที่ได้กว้างมากขึ้น

สำหรับ Living Area จะแบ่งพื้นที่ได้เป็น 2 ส่วน คือส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่น

จุดที่อยู่ใกล้กับห้องครัวจัดเป็นส่วนรับประทานอาหารเพื่อความ Flow ของฟังก์ชันการใช้งาน โดยพื้นที่เราสามารถวางชุดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้ลงตัวพอดีเลยนะคะ รองรับเวลามีเพื่อนหรือครอบครัวมาทานข้าวด้วยได้เลย

มุมที่อยู่ติดฝั่งหน้าต่างจัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนได้ลงตัวพอดี

มุมนี้เราวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะรับแขกขนาดย่อม ๆ ได้

อีกฝั่งวางชั้นวางทีวีได้พอดี มุมนี้เราจะเห็นว่าทางโครงการออกแบบมาเป็นผนังกระจกเข้ามุมเพื่อให้มุมในการชมวิวภายในห้องได้ความกว้างและความต่อเนื่องมากยิ่งขึ้น

ภาพรวมบรรยากาศภายใน Living Area อีก 1 มุม

เราเข้ามาดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ ห้องน้ำของโครงการจะเป็นห้องน้ำแบบสำเร็จรูป และมีการออกแบบให้เป็น Dual Access Bathroom เข้าได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและห้องนอน ทำให้ได้ความสะดวกสบายในการใช้งาน และยังได้ความเป็นส่วนตัวเมื่อมีเพื่อนมาเยี่ยมที่ห้อง ไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องนอนเพื่อไปเข้าห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องแบ่งโซนเปียก-โซนแห้ง ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนลายหินสีเทาดูเรียบแต่มีคลาส ฝ้าเพดานติดพัดลมดูดอากาศให้ 1 ตัว

ส่วนสุขภัณฑ์ใช้เป็นของแบรนด์ชั้นนำ ใช้อ่างล้างมือแบบฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปของแบรนด์ Toto ส่วนพวกก๊อกน้ำใช้ของแบรนด์ Grohe มีบานกระจกขนาดใหญ่ซ่อนไฟติดมาให้เต็มผนัง และก่อ Low Wall สำหรับวางของเพิ่มให้

โถสุขภัณฑ์ใช้เป็นรุ่นอัตโนมัติของแบรนด์ Toto เช่นกัน

สำหรับโซน Shower จะมี Shower Screen ติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้ว ภายในมี Rain Shower, Hand Shower และราวปรับระดับของ Grohe ทั้งเซ็ต ที่นี่ใช้เป็นระบบท่อน้ำร้อน-น้ำเย็นนะคะ โดยใช้เครื่องทำน้ำร้อนของแบรนด์ Stiebel ค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายใน

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนกันต่อ จริง ๆ แล้วในห้องนี้จะเป็นห้องเปล่าเลย ให้ลูกบ้านเลือกตกแต่งโต๊ะ-ตู้-เตียงได้เองทั้งหมด

โดยพื้นที่ของห้องสามารถรองรับเตียงนอนไซซ์ 5 ฟุตได้

อีกฝั่งหนึ่งของห้องทำตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งด้านหน้าประตูห้องน้ำได้พอดี

ในห้องนอนก็ได้ช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมกับพื้นที่ระเบียงของห้องได้

สังเกตว่าเราจะได้พื้นที่ใช้สอยของระเบียงแบบเต็ม ๆ เลยค่ะ เพราะทางโครงการจะเก็บ Condensing Unit เอาไว้ด้านบน ที่พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม. และติดราวกันตกเป็นกระจก Tempered Glass เก็บขอบด้วยงานสแตนเลส

---

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedroom ขนาด 68.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom ขนาด 68.5 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็ก หรือมีสมาชิกในครอบครัวประมาณ 3 คน ได้พื้นที่ในการอยู่อาศัยที่สบายมากขึ้น พอเข้ามาภายในห้องจะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่พร้อมระเบียงส่วนตัวก่อน จากนั้นจะเชื่อมเข้าสู่ห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องนอนอีก 2 ห้อง ซึ่งห้องน้ำภายนอกจะเป็นห้องน้ำแบบ Dual Access ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำให้ส่วนตัวพร้อมอ่างอาบน้ำค่ะ

สำหรับห้อง 2 Bedroom จะได้พื้นที่การอยู่อาศัยที่เหมือนกับเป็นบ้านมากขึ้น ด้วยพื้นที่ Living Area ขนาดใหญ่กลางห้อง

โซน Living Area จะประกอบไปด้วย 2 ส่วน คือส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่นเช่นกัน พอจัดวางเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ยังได้พื้นที่ที่ค่อนข้างโปร่งเหมือนบ้านขนาดย่อม ๆ ค่ะ

สำหรับส่วนรับประทานอาหารนี่รองรับโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้เลย ยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินเดินผ่านได้โดยรอบสบาย ๆ

ด้านหลังนี้เองจะมีบานประตูไม้ ส่วนนี้ทางโครงการออกแบบให้เป็น Laundry ของห้อง วางเครื่องซักผ้าได้พอดี และสามารถปิดประตูเพื่อเก็บความไม่เรียบร้อยได้

สำหรับมุมนั่งเล่นถูกจัดอยู่ด้านข้างมุมระเบียง โดยพื้นที่แล้วรองรับโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางและชั้นวางทีวีได้สบาย

ผนังด้านข้างห้องยังเพิ่ม Built-in ในการวางของตกแต่งประดับห้องหรือจะทำเป็นตู้เก็บของเพื่อ Manage พื้นที่ของห้องก็ได้นะคะ

เปิดออกไปยังพื้นที่ระเบียง ห้องนี้จะเก็บตัว Condensing Unit เอาไว้ให้ด้านข้าง พร้อมติด Grill บังสายตาให้ดูเรียบร้อยเลย

วิวจากมุมระเบียงของห้อง จะเห็นว่าในระยะใกล้ ๆ นี้ยังไม่มีตึกสูงขึ้นมาบังวิวของโครงการเลย

ภาพบรรยากาศภายในส่วน Living Area อีก 1 มุม

สำหรับห้องครัวจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบนี้

ภายในห้องครัวมีขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ แต่จะได้พื้นที่ในการวางตู้เย็นขนาดใหญ่มากขึ้น และได้เคาน์เตอร์ครัวเป็นรูป L Shape ส่วนพื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนค่ะ

พวกวัสดุและอุปกรณ์เครื่องครัวเราจะได้ตามสแตนดาร์ดของโครงการเหมือนห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ

จาก Living Area จะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปยังห้องน้ำ, ห้องนอนรอง และห้องนอนใหญ่

สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปใช้การวางแปลนและวัสดุแบบเดียวกัน ดูเรียบหรู น่าใช้งาน และเป็นห้องน้ำแบบ Dual Access เข้าได้ทั้งจากฝั่งโถงทางเดินและห้องนอนรอง ทำให้ห้องนอนรองเหมือนได้ห้องน้ำส่วนตัวอีกห้อง

เข้ามาดูภายในห้องนอนรองกันต่อค่ะ แม้จะเป็นห้องนอนรอง แต่ก็ได้พื้นที่ห้องมาพอสมควร และยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่

ในห้องเราสามารถวางเตียงนอนไซซ์ 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้ลงตัวเลย

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ทางโครงการให้น้ำหนักกับห้องนี้มากพอสมควร

ในห้องจะมีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ

พื้นที่ห้องนอนวางเตียงไซซ์ 6 ฟุตได้เลยนะ หรือถ้าอยากให้ห้องโปร่งหน่อยเลือกเป็นไซซ์ 5 ฟุตก็ได้ค่ะ

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวพอดี

นอกจากนี้ในห้องนี้ยังมีห้องน้ำในตัว เป็นห้องน้ำสำเร็จรูปแบบ Full Function เลย

นอกจากจะได้อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์รุ่นอัตโนมัติแล้ว

ยังได้พื้นที่โซน Shower ขนาดใหญ่พร้อมหน้าต่างรับแสงธรรมชาติแบบเข้ามุมบานใหญ่

และได้อ่างอาบน้ำแบบฝังนอนแช่ได้สบาย ๆ วันไหนอยากชมวิวเมืองก็เปิดมูลี่ขึ้นได้นะคะ

---

ราคา (ก.ย. 67)

•  1 Bedroom 35 ตร.ม. เริ่ม 8.59 ล้านบาท*
•  2 Bedroom เริ่ม 15.9 ล้านบาท*

• ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม.

---

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษมูลค่าสูงถึง 1,000,000 บาท* คลิก https://apth.ly/6aop

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรีจากแยกราชเทวีเพียง 150 ม.* เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาความสะดวกสบายในเมือง อยากได้ความสะดวกสบายของโซนสยาม-ราชเทวี รวมไปถึงการเดินทางด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อย่านยอดนิยมอื่น ๆ ได้ในหลัก 1-3 สถานี เหมาะสำหรับคนที่ทำงานในเมืองโซน CBD รวมไปถึงครอบครัวที่มีลูกเรียนอยู่ในสถานศึกษาชื่อดังใกล้เคียงค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว สะดวกมากเพราะถนนเพชรบุรีเป็นถนนสายหลัก และจุดที่โครงการตั้งอยู่ก็เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอื่น ๆ ได้ค่อนข้างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นถนนราชปรารภ, ถนนราชดำริ, ถนนวิทยุ, ถนนพระราม 4 เชื่อมต่อเข้าโซนสีลม-สาทรได้ง่าย หรือจะเข้าถนนพระราม 1 เชื่อมต่อเข้าโซนสุขุมวิทก็สะดวก วิ่งออกไปฝั่งหลานหลวงเลยก็ได้ แล้วยังมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้ในระยะที่ใกล้กับโครงการเพียงกิโลเศษ ๆ เท่านั้น

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า เป็นจุดขายของโครงการที่อยู่ใกล้กับ BTS สถานีราชเทวี 150 ม.* พูดง่าย ๆ ก็เหมือนมีรถไฟฟ้าอยู่หน้าบ้านแล้วค่ะ ถ้าเป็นคนที่มีไลฟ์สไตล์ทำงานและใช้ชีวิตอยู่ในเมืองอยู่แล้ว จริง ๆ ไม่ได้จำเป็นต้องขับรถเลย เพราะใช้รถไฟฟ้าก็สะดวกมาก และน่าจะเร็วกว่าด้วยในแง่ของการจราจร ส่วนระบบขนส่งสาธารณะอื่น ๆ ก็มีเป็นตัวเลือกให้ใช้ได้สบายค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ เป็นโครงการระดับ High End ของทาง AP การออกแบบโครงการเน้นความเป็นผู้ดี ดูหรูแบบมีคลาส ด้วยวัสดุต่าง ๆ ในพื้นที่ของโครงการนั้นจะเป็นหินอ่อนจากอิตาลี บางส่วนมีการต่อลายแบบ Bookmatched เพิ่มมูลค่าของโครงการได้เป็นอย่างดี เน้น Space การพักผ่อนที่กว้างขวาง ได้ความเป็นส่วนตัว บรรยากาศจะมีความเป็นยุโรป แต่ยังคงเก็บดีเทลความเป็นวังเอาไว้ใส่ในจุดต่าง ๆ สร้างความ Unique ได้เป็นอย่างดี

ส่วนห้องพักอาศัยของโครงการก็มีให้เลือกหลายรูปแบบ แม้จะเป็นโครงการระดับ High End ที่มีราคา แต่ห้องขนาดใหญ่กลับได้รับความนิยมสูง เพราะเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบเป็นครอบครัว หรือแม้กระทั้งห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการก็มีขนาด 31 ตร.ม. ไปแล้ว ทำให้ได้พื้นที่การอยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ส่วนวัสดุและของที่ได้มาภายในห้องก็ได้เป็นของระดับพรีเมียม นอกจากจะมีดีไซน์ที่สวยงามแล้วก็ยังมีความทนทาน ใช้งานได้ดีอีกด้วยค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ได้พื้นที่ในการพักผ่อนที่กว้างขวาง เป็นส่วนตัว การตกแต่งดูหรูมีระดับด้วยวัสดุระดับโครงการ High End ตั้งแต่โซน Lobby ชั้นล่างที่ออกแบบให้ดูแกรนด์เป็นพิเศษ เพื่อเป็นหน้าเป็นตาเวลารับแขก เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนขนาดใหญ่และมุมพักผ่อนภายนอก มีห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ถึง 2 ส่วน มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ยาวกว่า 50 ม. รวมไปถึงห้องสมุดและ Lounge ที่ตกแต่งโดยทีมจาก Hermes และสวนลอยบนชั้น 9 และชั้น 50 พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ถือว่าดีมาก ๆ เลยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Line : n/a

Website : https://apth.ly/6aop

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Privacy จตุจักร เริ่มต้น 3.29 ล้าน*
MARQUIS พญาไท เริ่ม 265,000 บาท/ตร.ม.*
PREMIO UNIC เอกมัย-ลาดพร้าว เริ่ม 1.99 ล้าน*
HI สุขุมวิท-บางจาก สเตชั่น เริ่ม 1.5 ล้าน*
The Address สยาม-ราชเทวี เริ่ม 8.59 ล้าน*
HAUS นางลิ้นจี่
ARLO สุขุมวิท 105-ลาซาล เริ่ม 1.79 ล้าน*
THE STAGE Mindscape รัชดา-ห้วยขวาง เริ่ม 3.69 ล้าน*
Chapter จุฬา-สามย่าน เริ่ม 5.59 ล้าน*
Nue Z-Square Suan Luang Station เริ่ม 1.79 ล้าน*

---

---

---

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
blue สุขุมวิท 89 เริ่ม 2.49 ล้าน*
แอสปาย ห้วยขวาง เริ่ม 3.49 ล้าน*
SHUSH ราชเทวี เริ่ม 8.99 ล้าน*
SOLACE พหลฯ-ประดิพัทธ์ เริ่ม 2.99 ล้าน*
COCO PARC พระราม 4 เริ่ม 6.99 ลบ.*
Aspire วิภา-วิคตอรี่ เริ่ม 2.99 ล้าน*
Via ARI เริ่ม 19.99 ล้าน*
บ้านร่วมทางฝัน 4 เพชรเกษม-บางแค เริ่ม 1.44 ล้าน*
The Muve บางนา เริ่ม 1.69 ล้าน*
The Muve บางแค เริ่ม 1.89 ล้าน*
Atmoz Oasis อ่อนนุช เริ่ม 1.69 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	ชูช์ ราชเทวี / SHUSH Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) / Sansiri
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-70 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น + 5 ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	383 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Loft (เพดานสูง 4.5 ม.) 1 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่โฉนด 28.50-28.75 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 40.75-41.25 ตร.ม. 1 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่โฉนด 34.25-35.50 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 49.00-50.50 ตร.ม. 2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่โฉนด 41.75-46.75 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 62.75-75.75 ตร.ม. Simplex (เพดานสูง 2.7 ม.) 1 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 31.25-57.25 ตร.ม. 2 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 60.00 ตร.ม. 2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 70.25-89.50 ตร.ม. 3 Bedroom 3 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 97.00-117.25 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	222 คัน หรือ ประมาณ 58% แบ่งเป็นที่จอดแบบ Automatic Parking 216 คัน ที่จอดแบบปกติ 6 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตราชเทวี
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี รถไฟฟ้า BTS พญาไท Airport Rail Link สถานีพญาไท ถนนพญาไท ถนนเพชรบุรี ถนนศรีอยุธยา ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ติดถนนพญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กทม. 10400
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 8.99 ล้าน* (ม.ค. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 245,000 บาท/ตร.ม.* (ม.ค. 67)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 85 บ./ ตร.ม./ ด. ค่ากองทุน 800 บ./ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Shopping Mall Siam Discovery, Siam Center, Siam Paragon : 850 ม. Central Siam Square, SiamScape, Lido Connect, Siam Square One : 950 ม. MBK Center : 950 ม. King Power Complex : 950 ม. Century The Movie Plaza อนุสาวรีย์ฯ : 950 ม. Victory Hub, Center One, One Connect : 1.3 กม. Lotus’s พระราม 1 : 1.4 กม. Stadium One : 1.6 กม. Central World : 1.7 กม. AEC Trade Center (พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำ) : 1.7 กม. The Platinum Fashion Mall (ประตูน้ำ) : 1.9 กม. The Market, Big C ราชดำริ : 1.9 กม. Gaysorn Village, Erawan Bangkok, Amarin Plaza : 2 กม. The Palladium World : 2.1 กม. Indra Square, Indra Bazaar, Circular Mall : 2.2 กม. Samyan Mitrtown, Chamchuri Square : 2.2 กม. Central Chidlom, Central Embassy : 2.4 กม. Silom Edge, Dusit Central Park : 3.2 กม. Lifestyle Mall / Community Mall / Community Space Co-Co Walk : 280 ม. ย่านบรรทัดทอง : 1.6 กม. ตลาดเจริญผล : 1.6 กม. ตลาดพงษ์พระราม : 1.8 กม. Suan Luang Square : 1.8 กม. Dragon Town : 2 กม. I’m Park Chula : 2.1 กม. ตลาดสามย่าน : 2.5 กม. BLOCK 28 : 2.6 กม. ตลาดสะพานขาว, ตลาดค้าส่งสะพานขาวฝั่งปารีส : 2.7 กม. สถานศึกษา Siam Singapore International School (SSIS) : 500 ม. รร.สันติราษฎร์วิทยาลัย : 550 ม. รร.ศรีอยุธยา : 950 ม. รร.อำนวยศิลป์ : 1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.5 กม. รร.สาธิต มศว. ปทุมวัน : 2 กม. รร.สาธิตจุฬาฯ : 2 กม. คณะแพทย์ฯ รพ.รามาฯ ม.มหิดล : 2 กม. รร.จิตรลดา : 2 กม. รร.ราชวินิต มัธยม : 2.2 กม. รร.มาแตร์เดอีวิทยาลัย : 2.3 กม. RBIS International School Bangkok : 2.4 กม. คณะพยาบาลศาสตร์มิชชั่น Asia-Pacific International University : 2.6 กม. St. Andrews Dusit : 2.8 กม. โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.โรคไตฯ : 650 ม. รพ.ราชเวช กรุงเทพ : 750 ม. รพ.พญาไท 1 : 1 กม. รพ.ราชวิถี : 1.1 กม. รพ.สงฆ์ : 1.5 กม. รพ.ตำรวจ : 1.6 กม. ศูนย์การแพทย์รามาธิบดี ศรีอยุธยา : 1.7 กม. รพ.พระมงกุฎเกล้า : 1.9 กม. รพ.รามาธิบดี : 2 กม. รพ.พญาไท 2 : 2 กม. รพ.หัวเฉียว : 2.5 กม. รพ.ธนบุรีบำรุงเมือง : 2.6 กม. รพ.มิชชั่น : 2.6 กม. รพ.จุฬา : 3 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ Spring Tower : 0 ม. Summit Tower (JRK Tower) : 150 ม. Phayatai Plaza : 250 ม. The Unicorn : 260 ม. CP Tower 3 : 350 ม. Wannasorn Building, Siripinyo Building : 550 ม. One Origin Phayathai : 650 ม. กรมการแพทย์ทหารบก : 750 ม. Siam Patumwan House : 750 ม. CBD ชิดลม-วิทยุ-เพลินจิต : 2.3 กม. One Origin Sanampao : 2.3 กม. Baiyoke Sky Tower : 2.7 กม. CBD สีลม-สาทร-พระราม 4 : 3 กม. สวนสาธารณะและแหล่งการเรียนรู้ สวนเฉลิมหล้า, สะพานหัวช้าง : 500 ม. Bangkok Art and Culture Centre (BACC) : 800 ม. พิพิธภัณฑ์สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า (วังสระปทุม) : 800 ม. พิพิธภัณฑ์วังสวนผักกาด : 850 ม. สนามกีฬาแห่งชาติ (สนามศุภชลาศัย, สนามกีฬาเทพหัสดิน, อาคารนิมิบุตร) : 1 กม. สวนสันติภาพ : 1.3 กม. Jim Thompson House Museum : 1.4 กม. พระตำหนักจิตรลดารโหฐาน : 1.8 กม. อุทยานเฉลิมพระเกียรติ ร.๙ : 2 กม. สวนปทุมวนานุรักษ์ : 2 กม. อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ : 2.2 กม. สมาคมราชกรีฑาสโมสร : 2.2 กม. สวนลุมพินี-สวนเบญจกิติ : 3 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	The Galleria Lobby The Entertainment Room The Lumina Pool The Active Club The Study Lounge The Executive Room The Social Lounge The Relaxing Lounge The Reflection Amphitheater Landscape and Garden EV Charger Wifi Internet ทั่วโครงการ Concierge Service โดย Plus Property Mailbox ส่วนตัว แยกชั้นพักอาศัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1685
Line	https://line.me/ti/p/~@sansiriplc
Website	https://www.sansiri.com/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนพญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กทม. 10400

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/wknhU8ab7BUu17uf7

SHUSH ราชเทวี เป็นคอนโดแบรนด์ใหม่จาก Sansiri ตั้งอยู่ติดถนนพญาไท ฝั่งที่ใช้มุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ด้านข้างจะอยู่ติดอาคาร Spring Tower ใกล้กับแยกราชเทวี และ BTS ราชเทวี ที่ห่างออกไปแค่ 140 ม.* เพียง 1 สถานี ถึงสยาม ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ และสถานศึกษาชั้นนำ อย่างเช่น Siam Square, Siam Paragon, MBK และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

จากโครงการเดินขึ้นไปทางแยกพญาไท ประมาณ 250 ม.* ถึง Interchange ของ BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท ที่สามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกรวดเร็ว เพียง 20 นาที* ใครที่ต้องเดินทางไปติดต่องานต่างประเทศ หรือชอบในการท่องเที่ยวน่าจะถูกใจ

ปัจจุบัน ‘ราชเทวี-พญาไท’ ถือเป็นทำเลศักยภาพที่มี Supply ในตลาดน้อย แต่มี Demand ของกลุ่มลูกค้าระดับบนสูง ยังติด 1 ใน 10 อันดับราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ ผลสำรวจจาก AREA เมื่อปี 2566 ที่ผ่านมา ทำเลนี้มีราคาที่ดินอยู่ที่ 1.75 ลบ./ ตร.ว. เนื่องจากเป็นโซนของแหล่งธุรกิจสำคัญ เชื่อมต่อ CDB ได้ง่าย แบบไร้รอยต่อ

ทั้งยังอยู่ใกล้กับโครงการ Mixed-Use, Shopping Mall, Medical Hub และ Education Hub ของไทย และที่ดินที่จะพัฒนาเป็นคอนโด High-Rise แบบติดถนนใหญ่แบบนี้ เรียกว่าหาได้ยากมาก ๆ แล้ว ดังนั้นใครที่ได้คอนโดนี้ไปครอบครอง จะสามารถพักผ่อน ใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย และสามารถเก็บไว้เป็นสินทรัพย์เพื่อส่งต่อให้ลูกให้หลานได้อย่างภาคภูมิใจเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบาย เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่พญาไท แบบไม่ต้องเข้าซอยค่ะ โดยโครงการจะตั้งอยู่ระหว่างแยกราชเทวี และแยกพญาไท จากโครงการออกมาเลี้ยวซ้าย จะวิ่งไปถนนศรีอยุธยา, พระราม 6 และอนุสาวรีย์ชัยฯ ได้ในระยะทางสั้น ๆ จากวงเวียนอนุสาวรีย์ชัยฯ ก็จะมีแยกต่าง ๆ ให้วิ่งไปโซนสำคัญ ๆ ได้อีกเยอะ

ทั้งถนนพหลโยธิน ย่านของอาคารสำนักงานเกรด A ที่ตรงยาวไปสนามเป้า, อารีย์, สะพานควาย, จตุจักร, ถนนราชวิถี ย่าน Medical Hub ของกรุงเทพฯ ที่มีนักศึกษาแพทย์, หมอ, พยาบาล และบุคลากรทางการแพทย์อยู่เยอะ, เส้นราชปรารถ ที่วิ่งไปสามเหลี่ยมดินแดง และวิภาวดีรังสิตได้

จากโครงการกลับรถไปฝั่งขาเข้า จะวิ่งไปโซนสยาม-จุฬา-สามย่าน ไปพระราม 4 เชื่อม CBD สาทร-สีลม ได้ในระยะเวลาไม่เกิน 15 นาที* (การจราจรปกติ) ระหว่างทางจะผ่านถนนเส้นหลักอีก 2 สาย ได้แก่ ถนนเพชรบุรี ที่วิ่งไปหลานหลวง-ประตูน้ำ-Central World และถนนพระราม 1 เส้นที่ตัดกับบรรทัดทอง และอีกด้านจะเชื่อมกับเพลินจิต-ชิดลม-สุขุมวิทได้

---

นอกจากถนนเส้นล่างแล้ว โครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช ถึง 2 ด่าน ได้แก่ ด่านอุรุพงษ์ 1.8 กม.* และด่านยมราช 2.4 กม.* เหมาะกับที่เดินทางไปดินแดง-พระราม 9 หรือจตุจักร-บางซื่อ และยังใช้วิ่งไปเชื่อมกับทางด่วนสายอื่น ๆ เพื่อเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ในตัวเมือง และออกไปฝั่งชานเมืองได้ไม่ยาก

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนพญาไท
• แยกราชเทวี (ถนนเพชรบุรี) : 80 ม.
• แยกพญาไท (ถนนศรีอยุธยา) : 400 ม.
• แยกปทุมวัน (ถนนพระราม 1) : 850 ม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 1.2 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช ด่านอุรุพงษ์ : 1.8 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช ด่านยมราช : 2.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ต้องบอกว่าใช้งานได้สะดวกมาก ๆ เพราะโครงการนี้จะอยู่ระห่าง รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี และ BTS พญาไท ในระยะเดินสบายทั้ง 2 สถานี โดยโครงการจะอยู่ห่างจาก BTS ราชเทวี เพียง 140 ม.* จากโครงการจะเดินย้อนลงมาทาง Spring Tower ข้ามแยกราชเทวีไป จะเจอกับประตูทางออก 3 ของสถานีราชเทวี

อีกสถานีจะเป็น BTS พญาไท ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 250 ม.* สถานีนี้จะไม่ต้องข้ามถนน และเดินไปใช้งานได้ง่ายเหมือนกัน นอกจากนั้นสถานีพญาไท ยังเป็นจุด Interchange ไปยัง Airport Link พญาไท ซึ่งเป็นต้นทางของ Airport Link ใช้นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่าย เพียง 20 นาที* เท่านั้นเองค่ะ

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตูทางออก 3 ประมาณ 140 ม.*

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS พญาไท ประตูทางออก 1 และ Airport Link ประมาณ 250 ม.*

---

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ ในระยะเดินมีให้เลือกค่อนข้างหลากหลายค่ะ โดยโครงการจะอยู่ติดกับ Spring Tower อาคารสำนักงานเกรด A ที่ชั้นล่างของตัวอาหารจะเป็นพื้นที่ Retail ซึ่งจะมี 7-Eleven ที่เปิด 24 ชม. และมีร้านกาแฟขนาดใหญ่อีก 2 ร้าน คือ Cafe Amazon และ Starbucks

มี Spring Food Garden ศูนย์อาหารในร่มที่มีร้านอาหารอร่อย ๆ ให้เลือกทานเยอะ โดยจะเปิดขายตั้งแต่ 8 โมงเช้า ไปจนถึง 5 โมงเย็น จากโครงการเดินมาฝากท้องก่อนออกไปทำงาน หรือไปเรียนหนังสือกันได้

นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกใน Spring Food Garden ก็ยังมีร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ Concept ดี ๆ อีกหลายที่ เดินเท้ามาริมถนนเพชรบุรี ก็มีร้านอาหารเก่าแก่ให้เลือกเยอะ เดินขึ้นไปทาง BTS พญาไท ก็จะมีร้านค้า-ร้านอาหารเปิดขาย ตั้งแต่เช้าไปจนถึงค่ำ

จากโครงการยังใกล้กับแหล่ง Hangout อย่าง CoCo Walk ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 280 ม.* เป็นแหล่งรวมของร้านอาหาร ผับ บาร์ ทั้งแบบในห้องแอร์ และแบบ Open Air โดยร้านดัง ๆ ที่พลาดไม่ได้ก็น่าจะเป็นร้าน Chilling House Cafe ค่ะ

---

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างที่ต้องอาศัยการขับรถ หรือนั่งรถไฟฟ้าไป ก็จะมีกระจายอยู่รอบ ๆ หลายโซนเลย ในระยะประมาณ 3 กม.* จะมีห้างสรรพสินค้า และแหล่ง Shopping ชั้นนำของกรุงเทพฯ ตั้งอยู่เกือบครบ

มาโซนสยาม-จุฬา-สามย่าน จะมี Siam Discovery, Siam Center, Siam Paragon, Central Siam Square, SiamScape, Lido Connect, Siam Square One, MBK Center, Stadium One, Samyan Mitrtown และ Chamchuri Square

ไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯ-เพลินจิต-เพชรบุรี ก็จะมี King Power, Century The Movie Plaza, Central World, Gaysorn Village, Central Chidlom, Central Embassy และแหล่งขายส่งเสื้อผ้าในย่านประตูน้ำ ที่มีห้างย่อย ๆ ออกมาอีกหลายห้าง

---

ใกล้กับสถาบันการศึกษาชื่อดังหลายแห่งและมีให้เลือกครบทุกระดับชั้น ครบทุกหลักสูตรการศึกษา ไม่เกิน 1 กม.* ถึง Siam Singapore International School, รร.ศรีอยุธยา, รร.อำนวยศิลป์ และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ถัดไปรอบ ๆ จะมี รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.สาธิต มศว. ปทุมวัน, รร.สาธิตจุฬาฯ, คณะแพทย์ฯ รพ.รามาฯ ม.มหิดล, รร.จิตรลดา, รร.ราชวินิตมัธยม, รร.มาแตร์เดอีวิทยาลัย, RBIS International School Bangkok และ St. Andrews Dusit เป็นต้น

---

ใกล้โรงพยาบาลรัฐ, โรงพยาบาลโรคเฉพาะทาง และโรงพยาบาลเอกชนนั้นนำของไทยมากกว่า 10 แห่ง เช่น รพ.โรคไตฯ, รพ.พญาไท 1, รพ.ราชวิถี, รพ.สงฆ์, รพ.ตำรวจ, ศูนย์การแพทย์รามาธิบดี ศรีอยุธยา, รพ.พระมงกุฎเกล้า, รพ.รามาธิบดี, รพ.พญาไท 2, รพ.หัวเฉียว, รพ.ธนบุรีบำรุงเมือง, รพ.มิชชั่น และ รพ.จุฬา

---

ห้อมล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A ขนาดใหญ่ และแหล่งงานอื่น ๆ อีกมากมาย ที่เดินเท้าไปได้สบาย ๆ ก็จะมี Spring Tower, Phayatai Plaza, The Unicorn, CP Tower 3, Wannasorn Building และ Siripinyo Building

ใกล้โครงการในอนาคตอย่าง Summit Tower เพียง 150 ม.* และ One Origin Phayathai เพียง 350 ม.* และสามารถเดินทางเข้าสู่ CBD ชิดลม-วิทยุ-เพลินจิต และ CBD สีลม-สาทร-พระราม 4 ได้ในระยะทางไม่เกิน 3 กม.* ค่ะ

---

นอกจากนั้นยังเป็นคอนโดใหม่ที่อยู่ใกล้กับสวนสาธารณะของคนกรุงเทพฯ, สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ, สถานที่ท่องเที่ยว รวมถึงสนามกีฬาอีกหลายที่ อย่างเช่น สนามกีฬาแห่งชาติ, สมาคมราชกรีฑาสโมสร, สวนเฉลิมหล้า, อุทยานเฉลิมพระเกียรติ ร.๙, สวนปทุมวนานุรักษ์, อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ, สวนลุมพินี, สวนเบญจกิติ, Bangkok Art and Culture Centre, วังสระปทุม, พิพิธภัณฑ์วังสวนผักกาด และพระตำหนักจิตรลดารโหฐาน เป็นต้น

ศูนย์การค้า Shopping Mall

• Siam Discovery, Siam Center, Siam Paragon : 850 ม.
• Central Siam Square, SiamScape, Lido Connect, Siam Square One : 950 ม.
• MBK Center : 950 ม.
• King Power Complex : 950 ม.
• Century The Movie Plaza อนุสาวรีย์ฯ : 950 ม.
• Victory Hub, Center One, One Connect : 1.3 กม.
• Lotus’s พระราม 1 : 1.4 กม.
• Stadium One : 1.6 กม.
• Central World : 1.7 กม.
• AEC Trade Center (พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำ) : 1.7 กม.
• The Platinum Fashion Mall (ประตูน้ำ) : 1.9 กม.
• The Market, Big C ราชดำริ : 1.9 กม.
• Gaysorn Village, Erawan Bangkok, Amarin Plaza : 2 กม.
• The Palladium World : 2.1 กม.
• Indra Square, Indra Bazaar, Circular Mall : 2.2 กม.
• Samyan Mitrtown, Chamchuri Square : 2.2 กม.
• Central Chidlom, Central Embassy : 2.4 กม.
• Silom Edge, Dusit Central Park : 3.2 กม.

Lifestyle Mall / Community Mall / Community Space

• Co-Co Walk : 280 ม.
• ย่านบรรทัดทอง : 1.6 กม.
• ตลาดเจริญผล : 1.6 กม.
• ตลาดพงษ์พระราม : 1.8 กม.
• Suan Luang Square : 1.8 กม.
• Dragon Town : 2 กม.
• I’m Park Chula : 2.1 กม.
• ตลาดสามย่าน : 2.5 กม.
• BLOCK 28 : 2.6 กม.
• ตลาดสะพานขาว, ตลาดค้าส่งสะพานขาวฝั่งปารีส : 2.7 กม.

สถานศึกษา

• Siam Singapore International School (SSIS) : 500 ม.
• รร.สันติราษฎร์วิทยาลัย : 550 ม.
• รร.ศรีอยุธยา : 950 ม.
• รร.อำนวยศิลป์ : 1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.5 กม.
• รร.สาธิต มศว. ปทุมวัน : 2 กม.
• รร.สาธิตจุฬาฯ : 2 กม.
• คณะแพทย์ฯ รพ.รามาฯ ม.มหิดล : 2 กม.
• รร.จิตรลดา : 2 กม.
• รร.ราชวินิต มัธยม : 2.2 กม.
• รร.มาแตร์เดอีวิทยาลัย : 2.3 กม.
• RBIS International School Bangkok : 2.4 กม.
• คณะพยาบาลศาสตร์มิชชั่น Asia-Pacific International University : 2.6 กม.
• St. Andrews Dusit : 2.8 กม.

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์

• รพ.โรคไตฯ : 650 ม.
• รพ.ราชเวช กรุงเทพ : 750 ม.
• รพ.พญาไท 1 : 1 กม.
• รพ.ราชวิถี : 1.1 กม.
• รพ.สงฆ์ : 1.5 กม.
• รพ.ตำรวจ : 1.6 กม.
• ศูนย์การแพทย์รามาธิบดี ศรีอยุธยา : 1.7 กม.
• รพ.พระมงกุฎเกล้า : 1.9 กม.
• รพ.รามาธิบดี : 2 กม.
• รพ.พญาไท 2 : 2 กม.
• รพ.หัวเฉียว : 2.5 กม.
• รพ.ธนบุรีบำรุงเมือง : 2.6 กม.
• รพ.มิชชั่น : 2.6 กม.
• รพ.จุฬา : 3 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• Spring Tower : 0 ม.
• Summit Tower (JRK Tower) : 150 ม.
• Phayatai Plaza : 250 ม.
• The Unicorn : 260 ม.
• CP Tower 3 : 350 ม.
• Wannasorn Building, Siripinyo Building : 550 ม.
• One Origin Phayathai : 650 ม.
• กรมการแพทย์ทหารบก : 750 ม.
• Siam Patumwan House : 750 ม.
• CBD ชิดลม-วิทยุ-เพลินจิต : 2.3 กม.
• One Origin Sanampao : 2.3 กม.
• Baiyoke Sky Tower : 2.7 กม.
• CBD สีลม-สาทร-พระราม 4 : 3 กม.

สวนสาธารณะและแหล่งการเรียนรู้

• สวนเฉลิมหล้า, สะพานหัวช้าง : 500 ม.
• Bangkok Art and Culture Centre (BACC) : 800 ม.
• พิพิธภัณฑ์สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า (วังสระปทุม) : 800 ม.
• พิพิธภัณฑ์วังสวนผักกาด : 850 ม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ (สนามศุภชลาศัย, สนามกีฬาเทพหัสดิน, อาคารนิมิบุตร) : 1 กม.
• สวนสันติภาพ : 1.3 กม.
• Jim Thompson House Museum : 1.4 กม.
• พระตำหนักจิตรลดารโหฐาน : 1.8 กม.
• อุทยานเฉลิมพระเกียรติ ร.๙ : 2 กม.
• สวนปทุมวนานุรักษ์ : 2 กม.
• อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ : 2.2 กม.
• สมาคมราชกรีฑาสโมสร : 2.2 กม.
• สวนลุมพินี-สวนเบญจกิติ : 3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.754243, 100.532092

แยกปทุมวัน ⇒ BTS สยาม ⇒ BTS ราชเทวี ≈ 140 ม.* ⇒ SHUSH ราชเทวี 

ภาพประกอบการเดินทาง เริ่มกันที่แยกปทุมวัน ตรง Sky Walk BTS สยาม-BTS สนามกีฬาแห่งชาติ เราใช้ถนนพญาไทมุ่งหน้าไป SHUSH ราชเทวี เพียง 1 สถานีก็ถึงสยามแล้วค่ะ

จากนั้นตามแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ถ้าเราใช้ BTS แล้วมาเปลี่ยนสถานีที่สยามให้ตามป้ายไปห้าแยกลาดพร้าว-คูคตนะคะ

โครงการ SHUSH ราชเทวี จะห่างจาก BTS ราชเทวี ประมาณ 140 ม.* ตรงกับประตูทางออกหมายเลข 3

ผ่านแยกราชเทวีให้ชิดซ้าย

ที่ดินโครงการ SHUSH ราชเทวี จะติดกับอาคาร Spring Tower เลยค่ะ

ถึงโครงการ SHUSH ราชเทวี

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ SHUSH ราชเทวี จะอยู่ติดถนนพญาไท ฝั่งขาออก และ Spring Tower ถ้ามาจากสยาม จะข้ามแยกราชเทวี มาแค่ 80 ม.* โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนที่ดินของโครงการจะอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่กว่า ๆ มีห้องชุดพักอาศัยรวม 383 ยูนิต โดย 90% จะเป็นห้อง Loft เพดานสูง 4.5 ม. และอีก 10% จะเป็นห้องแบบ Simplex เพดานสูง 2.7 ม.

รอบ ๆ โครงการจะห้อมล้อมไปด้วยคอนโด High-Rise, อาคารสำนักงานเกรด A สลับกับที่อยู่อาศัยแนวราบ, อะพาร์ตเมนต์ และโรงแรม โดยริมถนนใหญ่ส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้า มีร้านอาหารเปิดขายใกล้ ๆ อยู่เยอะพอสมควร ภาพรวมคืออยู่ในโซนใจกลางเมือง ที่ใช้ชีวิตได้สะดวก และเป็นทำเลเมืองที่มีความครึกครื้นในตลอดทั้งวัน

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ติดซอยเสนากิจ
• ทิศใต้ : ติด Spring Tower
• ทิศตะวันออก : ติดถนนพญาไท
• ทิศตะวันตก : ติดอาคารพาณิชย์

---

สำรวจรอบโครงการ

ด้านหน้า Sales Gallery โครงการ SHUSH ราชเทวี ตั้งอยู่บนที่ดินจริงของโครงการ

ด้านในจะเป็นพื้นที่ก่อสร้างคอนโด

ติดโครงการด้านซ้ายจะเป็นซอยเสนากิจ

ผ่านซอยนี้ขึ้นไปประมาณ 250 ม.* ถึง BTS พญาไท ประตู 1

จากโครงการเดินไปทางขวา มุ่งหน้าไปแยกราชเทวี จะเห็นว่ามีบรรยากาศที่ค่อนข้างร่มรื่น เพราะมีต้นไม้ใหญ่ของกทม. และสวนแนวรั้วของพื้นที่เอกชนใกล้เคียงอยู่เยอะ และช่วงที่ตั้งของโครงการจะเป็นพื้นที่ที่ถูกนำเสาไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมดแล้วด้วย ยิ่งดูเป็นระเบียบเรียบร้อยดีมาก ๆ เลยค่ะ

ติดกับโครงการด้านขวา จะเป็นที่ตั้งของ Spring Tower เดินเข้าทางนี้จะใช้บริการ 7-Eleven และ Starbucks ที่ด้านในได้สะดวก

ทางเท้ากว้าง เดินสบาย ตลอดทางได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ที่อาคาร Spring Tower ปลูกไว้แบบนี้

มองออกไปจะเห็นแยกราชเทวี ทุกทางแยกจะมีทางม้าลายให้เดินข้ามได้อย่างปลอดภัย

ตรงมาตามทางจะมีพี่วินให้บริการ อัตราค่าโดยสารตามภาพ

เลี้ยวขวาไปตามทางจะเป็นถนนเพชรบุรี

ทางเข้า-ออก Spring Tower ฝั่งถนนเพชรบุรี

เดินเข้าทางนี้จะมี Cafe Amazon ที่ด้านในอีก 1 ร้าน

สองข้างทางของถนนเพชรบุรี จะมีร้านค้า ร้านอาหารเปิดอยู่เยอะ

กลับขึ้นมาตรงแยกราชเทวี จะมีทางม้าลายให้เราเดินข้ามไปใช้งานรถไฟฟ้า

มองไปอีกฝั่งจะเป็น Summit Tower ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง

ข้ามทางม้าลายและถนนเพชรบุรีมาฝั่งนี้

หัวมุมถนนจะมีร้านตัดแว่นสายตา ร้านเสริมสวย และร้านค้าอื่น ๆ เปิดอยู่

ตรงมาอีกนิดเดียวถึงรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตูทางออก 3 และถ้าวัดระยะทางจากโครงการมาจะอยู่ที่ประมาณ 140 ม.* เท่านั้นค่ะ

ข้าง ๆ สถานีจะมีร้านนวด ธนาคารกรุงไทย และวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ เผื่อใครไม่อยากเดิน ก็ให้พี่วินไปส่งได้ค่ะ

---

ตัวโครงการ

SHUSH ราชเทวี เป็นคอนโดระดับ Luxury แบรนด์ใหม่จาก Sansiri โดย ‘SHUSH’ มาจากคำว่า ‘Shh’ เสียงของความเงียบที่บอกเล่าเรื่องราวที่ยิ่งใหญ่ ให้ฟีลแบบ Quiet Luxury แต่ก็ยังได้ความเรียบหรู มีสไตล์ในแบบที่ Sansiri ถนัด ถ่ายทอดผ่าน Tagline ‘A Symphony of Silence’ ที่มาจากแนวคิด True Sense of Luxury

รูปแบบของโครงการจะพัฒนาเป็นคอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 5 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 383 ยูนิต และจำนวนที่จอดรถกว่า 58% เป็นสัดส่วนห้องสไตล์ Loft เพดานสูง 4.5 ม. มากถึง 90% ของโครงการ มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 40.75-75.75 ตร.ม. และห้องสไตล์ Simplex เพดานสูงปกติ 2.7 ม. อีก 10% มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 31.25-117.25 ตร.ม.

---

โครงการมีแนวคิดการดีไซน์ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘Museum of Art, Gallery of Life’ นำเสนอพื้นที่การใช้ชีวิตที่เปี่ยมไปด้วยศิลปะ เสมือนเป็น Galley ที่เน้น Shape & Form มีลูกเล่นในแบบของ SHUSH ภายในโครงการเลือกสรรวัสดุคุณภาพ เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งและงานศิลปะจากแบรนด์ชั้นนำและดีไซน์เนอร์ชื่อดังจากทั่วโลก

อย่างเช่น โซฟา ‘DS-600 Snake’ จาก de Sede แบรนด์ชั้นนำจากประเทศสวิตเซอร์แลนด์ ที่ถูกบันทึกเป็นโซฟาที่มีขนาดยาวที่สุดในโลกใน Guinness Book of Records, Lounge Chair สุดไอคอนนิก ‘Elda’ โดย Joe Colombo ดีไซน์เนอร์ชาวอิตาลี

ของตกแต่งผนังสุดวินเทจ ‘Large Panel’ ออกแบบโดย Francois Cante-Pacos ดีไซน์เนอร์ชาวฝรั่งเศสในปี 1975 และ Armchair ‘D.156.3’ ออกแบบโดย Gio Ponti สถาปนิกชาวอิตาลีที่ทรงอิทธิพลด้านการออกแบบในศตวรรษที่ 20 พร้อม Facilities ภายในโครงการที่ครบครัน มอบการดูแลลูกบ้านแบบ Exclusive ผ่านบริการ Concierge Service โดย Plus Property

---

มาดู Master Plan โครงการกันต่อเลยค่ะ ด้านหน้าจะมีการแบ่งช่องทางรถเข้า-ออก และทางสำหรับเดินเท้าไว้แยกกัน โดยทางเดินเท้าจะเดินตัดตรงผ่านสวนด้านหน้าเข้าไปยังตัวโครงการได้เลย ส่วนฝั่งของรถยนต์ จะเดินรถแบบ 2 Way ตามลูกศรสีส้มในภาพ ตรงเข้าไปจะเจอกับ Drop-Off สำหรับจอดรับ-ส่ง

ถัดมาจะเป็น Automatic Parking 1 มีช่องทางเข้าจอดให้ 2 ช่อง วนต่อไปที่ด้านหลังข้างจะเป็น Automatic Parking 1 โดยจุดนี้จะใช้ระบบ Turn Table ซึ่งจะรองรับรถยนต์ขนาดใหญ่ได้

ส่วน EV Charger จะมีให้ทั้งแบบ AC และ DC โดยระบบ AC จะอยู่ภายในช่องจอดรถยนต์ Automatic Parking ส่วนระบบ DC ที่เป็นแบบ Fast Charge จะมีให้ 2 ช่อง ตำแหน่งอยู่ที่ชั้น 1 ด้านหลังตัวอาคาร

เข้าไปด้านในอาคารจะเจอกับ The Galleria Lobby ขนาดใหญ่ เพดานสูง Double Space พร้อมที่นั่งรอรับรถ Auto Parking เชื่อมต่อไปจะเป็นนิติบุคคล ชั้น 1 และ Lift Lobby มีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 3 ตัว และมีลิฟต์บริการให้ 1 ตัว ในส่วนของ Mailbox จะถูกโยกไปอยู่ที่ชั้นพักอาศัยในทุก ๆ ชั้น

และมี Food Storage ที่เป็น Hot&Cold Locker สำหรับรับฝากอาหาร Delivery จัดเตรียมไว้ให้ เผื่อใครยังไม่สะดวกที่จะลงมารับทันที โดยตู้นี้จะสามารถเก็บความร้อน 30-50 องศา ในระยะเวลาประมาณ 30-60 นาที ส่วนตู้ Cold สามารถเก็บความเย็น 2-8 องศา ได้นาน 24 ชม. เลยค่ะ

แปลนชั้น 2 จะเป็นที่ตั้งของห้องนิติบุคคล และ Laundry

---

ภาพและบรรยากาศจำลองด้านหน้าโครงการ ตรงนี้จะมีการแบ่งทางเข้า-ออกไว้ 2 ส่วน คือ ส่วนของรถยนต์ และทางเดินเท้า ออกแบบรั้วด้านหน้าด้วยเส้นสาย Organic Form มีเส้นเว้า เส้นโค้ง ผสมผสานกับรั้วต้นไม้ และต้นไม้ใหญ่ ที่ให้ร่มเงาและความร่มรื่นกับคนในโครงการและคนที่เดินผ่านไปมา

ภาพและบรรยากาศจำลอง Ground Garden & Outdoor Recreation Area จะเชื่อมมาจาก Walkway มีการจัด Landscape มาได้สวยงาม เน้นการใช้เส้นสายแบบ Freeform ที่ไหลลื่นไปกับธรรมชาติ พร้อม Seating Area ในสวน ให้ลูกบ้านได้ออกมานั่งเล่นพักผ่อน หรือใช้เป็นที่นั่งพักคอยรอรถลงมารับก็ได้ค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Galleria Lobby ห้องรับรองขนาดใหญ่ เพดานสูงโปร่ง โอ่อ่า มองออกไปเห็นวิว Ground Garden & Outdoor Recreation Area ที่ด้านหน้าโครงการ การตกแต่งภายในคง Concept “Museum of art, Gallery of Life” เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์จาก Designer ชื่อดังระดับโลก

พร้อมตกแต่งด้วย Chandelier ที่ทำมาจากแก้วกว่าพันชิ้น และตกแต่งพื้นด้วยหินอ่อน Green Verde ลวดลายสวยงาม และบริเวณนี้ยังเป็นที่ตั้งของ Concierge Service โดย Plus Property ที่คอยให้บริการลูกบ้านตั้งแต่ 8.00-20.00 น.

แปลนชั้น 3 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัยแบบ Loft เพดานสูง 4.5 ม. จาก Lift Lobby จะมีทางเข้า-ออกให้เลือกใช้ 2 ทาง ลูกบ้านอยู่ฝั่งไหนเลือกใช้ฝั่งนั้นได้เลย สะดวกดี ออกมาด้านนอกจะเจอกับโถงทางเดินแบบ Single Corridor ได้ความ Private เปิดประตูออกมาไม่ชนกับห้องคนอื่น

มี Mailbox ให้ในทุกชั้นพักอาศัย โดยตัว Mailbox จะเป็นตู้ขนาดใหญ่ ที่สามารถแขวนเสื้อผ้าจากการส่งซัก หรือใช้รับกล่องพัสดุได้ และที่ด้านหน้าอาคารจะเป็น The Reflection Amphitheater ซึ่งเป็นที่นั่งเล่นแบบขั้นบันได มองออกไปเห็นวิวฝั่งด้านหน้าโครงการ

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Reflection Amphitheater บนชั้น 3 เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน พร้อมสวนหย่อม ที่ลูกบ้านสามารถออกมานั่งเล่น รับลมชมวิวเมืองกันได้

แปลนชั้น 23 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้อง Simplex เพดานสูง 2.7 ม. การวางผังรวมคือเหมือนกันกับชั้นล่าง ๆ และชั้นนี้จะมีสวนหย่อมเล็ก ๆ จัดเตรียมไว้ที่มุมอาคารให้ด้วย 1 จุด

แปลนชั้น 24 จะมีห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางในร่ม ที่เน้นการพักผ่อนและพื้นที่สำหรับทำงาน ประกอบไปด้วย The Relaxing Lounge, The Social Lounge, The Entertainment Room, The Study Lounge ที่ภายในจะมี The Executive Room แยกไว้ให้ 2 ห้อง และมี Pocket Garden ขนาดใหญ่กว่าชั้น 23 ให้ทางฝั่งด้านหน้าโครงการ

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Relaxing Lounge บนชั้น 24 ห้องสำหรับพักผ่อน ภายในส่วนกลางทุก ๆ ชั้น จะตกแต่งมาให้เหมือนอยู่ในพิพิธภัณฑ์งาน Art ผ่านการใช้เฟอร์นิเจอร์จาก Designer ระดับโลก และใช้พื้นหินอ่อน Grand Antique Old Bear Marble จากฝรั่งเศส ที่มีราคาค่อนข้างสูง

ภาพและบรรยากาศจำลอง Pocket Garden ด้านหน้า The Relaxing Lounge เป็นสวนหย่อมขนาดย่อม ๆ ที่มี Seating Area จัดมาให้ด้วยค่ะ สามารถออกมานั่งเล่นพักผ่อน หรือใช้เป็นจุดชมวิวเมืองก็ได้

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Study Lounge เป็นห้องนั่งทำงานขนาดใหญ่ มีฟังก์ชันให้เลือกใช้หลายส่วน รองรับการทำงานแบบกลุ่ม แบบเดี่ยวได้อย่างลงตัว หากต้องการทำงานแบบใช้สมาธิเงียบ ๆ ก็มี Private Pod แยกให้อีก 3 ห้อง นอกจากนั้นยังมีการจัดเตรียม Executive Room ที่เป็นห้องประชุมส่วนตัวให้อีก 2 ห้อง

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Social Lounge เป็นห้องพักผ่อนอีกห้องของชั้น 24 แต่ห้องนี้จะอยู่ที่มุมอาคาร ทำให้เปิดรับมุมมองได้กว้างรอบด้าน พื้นที่ใช้งานด้านในจัดเตรียมมุมพักผ่อนมาให้หลายที่นั่ง ทั้งโซฟานุ่ม ๆ สำหรับนั่งชิล และมี Long Table สำหรับจัดเลี้ยงสังสรรค์ โดยลูกบ้านสามารถเรียก Catering มาจัดงาน หรือให้ Concierge ของโครงการ ช่วยจัดหามาให้ก็ได้เช่นกันค่ะ

แปลนชั้น 25 จะเป็นส่วนกลางแบบเต็มชั้น ประกอบไปด้วย Sky Garden ขนาดใหญ่ ด้านหน้าโครงการ พื้นที่สวนจะเชื่อมกับ The Lumina Pool เป็น Lap Pool ขนาดใหญ่ ความยาว 25 ม. ริมสระจะมี Terrace พร้อม Daybed ที่วางหันหน้าออกไปชมวิวเมืองด้านนอกได้

ด้านหลังโครงการจะเป็น The Active Club หรือห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ เปิดรับวิวเมืองได้กว้างเต็มสายตา ผ่านกระจก Full Height รอบด้าน มีห้องน้ำส่วนกลางที่แยกห้องน้ำ Disabled, ห้องน้ำชาย, ห้องน้ำหญิง ที่ภายในมี Infrared Sauna จัดเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Lumina Pool บนชั้น 25 ได้เป็นสระขนาดใหญ่ 25 x 4.5 ม. สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้อย่างเต็มที่ ตัวสระใช้เป็นระบบ Ozone ที่บำบัดและกำจัดเชื้อโรคได้เร็วกว่าระบบเกลือ และใช้ระบบน้ำดีแบบ Hydro Smart

มาพร้อมการตกแต่งฝ้าและผนังด้วยเส้นสายที่โฉบเฉี่ยว และใช้ Material ที่หรูหราแข็งแรง อย่าง กระเบื้อง Porcelain และหิน Limestone ซึ่งเป็นหินชนิดเดียวกันกับโครงการ 98 Wireless คอนโด Segment สูงสุดของ Sansiri

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Active Club เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ ที่สามารถออกกำลังกายไปชมวิวเมืองสวย ๆ ไปได้ ภายในห้องจะจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบ ทั้ง Weight Training และ Cardio โดยใช้เป็นของ Technogym เกือบทั้งหมด นอกจากนั้นยังมีการแยกห้องสำหรับเล่น Pilates และ Yoga ออกมาให้ด้วยค่ะ

แปลนชั้น 31 จะมีทั้งหมด 4 ยูนิต เป็นแบบ 1 ห้องนอน 1 ยูนิต ที่เหลือจะเป็นห้อง Rare Item แบบ 3 ห้องนอน ที่มีเพียง 3 ยูนิตเท่านั้น โดยจะตั้งอยู่ที่ชั้น 31 ทั้งหมดค่ะ

ชั้น 32 จะเป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมด มี Pocket Garden เล็ก ๆ ให้ด้านหน้า 1 จุด และมีสวนขนาดใหญ่ พร้อม Sansiri Backyard ให้ที่ด้านข้างอีก 1 จุด ค่ะ

ชั้นดาดฟ้า จะมีสวนขนาดใหญ่รูปตัว U ให้อีก 1 สวน สามารถขึ้นมาเดินเล่น รับลมชมวิว หรือจะใช้เป็นลานเล่น Yoga ในตอนเย็น ๆ ก็ได้

---

รูปแบบห้องพัก

สำหรับห้องพักของโครงการ SHUSH ราชเทวี จะเริ่มต้นที่ชั้น 3 โดยชั้น 3-ชั้น 22 จะเป็นห้องแบบ Loft เพดานสูง 4.5 ม. (90%) ส่วนห้องแบบ Simplex เพดานสูง 2.7 ม. จะตั้งอยู่ที่ชั้น 23-24 และชั้น 26-31 เป็นชั้นสูง วิวสวย และมี Highlight ของ Simplex จะเป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน ที่มีเพียง 3 ยูนิต ทั้งโครงการ โดยจะตั้งอยู่ที่ชั้น 31 ชั้นเดียวค่ะ

---

UNIT TYPE

Loft (เพดานสูง 4.5 ม.)

• 1 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่โฉนด 28.50-28.75 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 40.75-41.25 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่โฉนด 34.25-35.50 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 49.00-50.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่โฉนด 41.75-46.75 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 62.75-75.75 ตร.ม.
  

  ---

Simplex (เพดานสูง 2.7 ม.)

• 1 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 31.25-57.25 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 60.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 70.25-89.50 ตร.ม.
• 3 Bedroom 3 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 97.00-117.25 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1A ขนาด 31.25 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1A-L ขนาด 28.50-28.75 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1B ขนาด 43.75 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1B-L ขนาด 35.00-35.50 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1C ขนาด 43.00-43.50 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1C-L ขนาด 42.75-43.00 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1D ขนาด 46.50 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1D-L ขนาด 45.75-46.50 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 1E ขนาด 57.25 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 2A ขนาด 60.00 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 2B ขนาด 71.50 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 2C ขนาด 77.00 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 2D ขนาด 80.25 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 3A ขนาด 97.00 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 3ฺB ขนาด 114.50 ตร.ม.

แปลนห้องพัก TYPE : 3C ขนาด 117.25 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ SHUSH ราชเทวี ขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมากับตัวห้องมีดังต่อไปนี้ค่ะ

• Digital Door Lock 5 ระบบ จาก Philips
• ผนังห้องฉาบเรียบทาสี
• พื้นห้องส่วนพักผ่อนปู Engineering Wood หนา 14 มม.
• พื้นครัวปูกระเบื้อง Porcelain
• พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก
• เฟอร์นิเจอร์ Built-in เช่น ตู้เก็บรองเท้า, ตู้เสื้อผ้า พร้อมตู้เซฟ*
• ห้องเก็บของใต้บันได พร้อมชั้นลอย*
• ชุดครัววัสดุพรีเมียม พร้อม Hob, Hood และ Microwave จาก Smeg และ Sink จาก Franke
• โถสุขภัณฑ์ระบบ Washlet ของ TOTO และสุขภัณฑ์อื่น ๆ ของ Kohler
• วงกบอะลูมิเนียม จาก Reynaers Aluminium
• Insulated Glass + Low-E กระจกหนา 3 ชั้น
• แอร์ฝังฝ้าภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

---

ห้องตัวอย่างแบบ Loft 1 ห้องนอน ขนาด 41.75-43.25 ตร.ม. (พื้นที่ใช้สอยรวมด้านบน 62.75-69.50 ตร.ม.)

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องครัวปิด กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานสไลด์ 2 ฝั่ง ภายในได้ชุดครัว Built-in ดีไซน์หรูหรา หน้า Top และ Backsplash เป็นกระเบื้องลายหินอ่อนแผ่นใหญ่ ติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าของ Smeg และ Sink ของ Franke อีกด้าน Built-in ตู้เก็บรองเท้า พร้อมชั้นวางรองเท้าที่หมุนได้แบบ 360 องศา ติดกันเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 7-10 คิว กำลังพอดี

ผ่านครัวเข้ามาจะเจอกับ Living Area ฝ้าเพดานสูง 4.5 ม. มาพร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้ห้องดูโปร่ง โล่ง มี Space ที่ไม่อึดอัด จุดนี้จะรองรับการวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ ทั้งโซฟา ชั้นวางทีวี โต๊ะอาหาร และมีพื้นที่เว้นลงไปให้ทำเป็นมุมทำงานแบบ 1 ที่นั่งได้ด้วย

อีกด้านของห้องจะเป็นห้องน้ำ และมีบันไดที่ใช้ขึ้นไปยังห้องนอนที่ด้านบนได้ โดยส่วน Living ตรงนี้ จะติดแอร์ Concealed Type ปล่อยลม 4 ทิศทาง มาให้กับตัวห้องเลยค่ะ

ชั้นบนจะเป็นห้องนอน ที่กั้นห้องด้วยผนังกระจกเต็มพื้นที่ โดยจะมีบานเปิดเล็ก ๆ ไว้เปิดระบายอากาศได้ ส่วนพื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี รองรับเตียงนอน King Size ได้สบาย ๆ และในห้องนอนจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมตู้เซฟที่ด้านใน และติดแอร์ Concealed Type มาให้ 1 เครื่อง

---

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 41.75-43.25 ตร.ม. (พื้นที่ใช้สอยรวมด้านบน 62.75-69.50 ตร.ม.)

ห้องนี้จะอยู่อาศัย 2 คน หรืออยู่กันแบบครอบครัวเริ่มต้นได้สบายมากขึ้น ภายในได้ฝ้าเพดานสูงตรงส่วน Living Area ที่ 4.5 ม. เท่ากัน แต่ห้องนี้จะได้เป็นครัวเปิด เหมาะกับคนที่ไม่ชอบทำอาหารจริงจัง โดยจะได้ชุดครัว Spec เดียวกันกับห้องที่แล้ว พร้อมแอร์แบบ Concealed Type 2 ตัว ที่ Living และห้องนอน 1-2 ค่ะ

บริเวณ Living Area จะเชื่อมต่อกับระเบียง และห้องนอนชั้นล่าง ได้ช่องแสงขนาดใหญ่แบบ Full Height และที่ห้องนอน 1 และชั้นบน จะกั้นด้วยผนังกระจกบานใหญ่ ทำให้ภาพรวมของห้องในทุก ๆ ส่วนมีความโปร่ง โล่ง อยู่สบาย รับแสงธรรมชาติได้เยอะ และเปิดชมวิวในตอนกลางคืนได้กว้างดีทีเดียว

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีทางเข้า-ออกให้ 2 ทาง ทั้งจาก Living Area และจากห้องนอนล่าง ทำให้ใช้งานได้สะดวก ภายในมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย และใช้สุขภัณฑ์เกรดพรีเมียมของ Kohler ทั้งหมด

ขึ้นมาชั้นบนจะเจอกับ Foyer ที่ใช้เชื่อมสู่ส่วนต่าง ๆ ของห้องนอน มาพร้อมกับห้องน้ำบนชั้นลอย ที่ถูกพัฒนามาจากความใส่ใจและเข้าใจความต้องการของผู้อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างแท้จริง

ภายในห้องนอนได้พื้นที่กว้างขวางดี รองรับเตียงนอน King Size และ Armchair ปลายเตียงได้ ในห้องนี้จะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมตู้เซฟด้านในมาเหมือนเดิม และได้ช่องแสงขนาดใหญ่แบบ Full Height ถึง 2 ด้าน ทางฝั่งปลายเตียงจะมองลงมาโซน Living ได้ ส่วนข้างเตียงจะมองออกไปชมวิวด้านนอกได้กว้างเต็มสายตาเลยค่ะ

---

โครงการ SHUSH ราชเทวี เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดหรู บนทำเล Super Prime Locationใจกลางกรุงเทพฯ ที่อยู่ใกล้ทุกสิ่งอย่าง เดินทางโดยรถส่วนตัวได้ง่าย เพราะติดถนนใหญ่ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย วิ่งไปใช้ทางด่วน หรือตรงไปอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือเข้าเมืองไปสยาม-จุฬา-สามย่าน-สีลม-สาทร ได้เพียงไม่กี่นาที*

ส่วนคนที่เดินทางโดยรถไฟฟ้าเป็นหลัก ก็สะดวกไม่แพ้กัน ใกล้ BTS ถึง 2 สถานี ทั้ง BTS ราชเทวี 140 ม.* และ BTS พญาไท 250 ม.* ที่สถานีนี้จะเชื่อมต่อกับ Airport Link สะดวกต่อการเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ และใช้เวลาเพียง 5 นาที* จากสยามหรือแยกราชประสงค์ ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับเวิลด์คลาสใจกลางกรุงเทพฯ

เพียง 10 นาที* จาก รพ.ราชวิถี ซึ่งนับเป็นโรงพยาบาลศูนย์วิชาการที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย และเพียง 15 นาที* จากย่าน CBD อย่างสีลม, สาทรและเพลินจิต ตลอดจนโครงการยังถูกรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำอีกมากมาย อาทิ Siam Paragon, Siam Square, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.เตรียมอุดมศึกษา และ รพ.รามาธิบดี

ห้องพักหลัก ๆ ของโครงการ 90% จะเป็นห้อง Loft เพดานสูง 4.5 ม. ซึ่งเป็นครั้งแรกของ Sansiri ที่พัฒนาห้อง Loft เกือบ 100% ของโครงการ ห้อง Type ใหญ่ จะมีห้องน้ำบนชั้นลอย ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย ส่วนใครที่ชอบห้องปกติ ก็มีห้อง Simplex ให้เลือก โดยตำแหน่งจะอยู่ชั้นสูง วิวสวย เลือกได้เลยตามต้องการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ครบครันจัดเต็ม โดยเลือกสรรวัสดุคุณภาพ ทั้งเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งและงานศิลปะจากแบรนด์ชั้นนำและดีไซน์เนอร์ชื่อดังจากทั่วโลก พร้อมมอบการดูแลลูกบ้านแบบ Exclusive ผ่านบริการ Concierge Service โดย Plus Property ที่มีบริการด้านต่าง ๆ ให้ครบวงจร ไม่ว่าจะเป็น บริการทำความสะอาดห้อง, บริการซักรีดผ้า, Booking ห้องจัดเลี้ยงต่าง ๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น

ปัจจุบันโครงการ SHUSH ราชเทวี มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.99 ล้านบาท* ราคาเฉลี่ย 245,000 บ./ ตร.ม. ใครที่สนใจโครงการสามารถเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างและสอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติมที่ Sales Gallery ได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น.

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ และส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท* คลิก : https://www.sansiri.com/condominium/shush-ratchathewi/th/

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Line : @sansiriplc หรือ https://line.me/ti/p/~@sansiriplc

Website : https://www.sansiri.com/condominium/via-ari

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ลอฟท์ ราชเทวี The Lofts Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	ไรมอนแลนด์ Raimon Land
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน 31.5 ตารางวา
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	33 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	273 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25.5-109.5 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	177 คัน
จำนวนลิฟต์	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	เขตราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีราชเทวี (สายสีส้ม) รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 200 เมตร รถไฟฟ้า BTS พญาไท 300 เมตร Airport Link พญาไท 300 เมตร ถนนพญาไท ถนนเพชรบุรี
ที่ตั้ง	ถนนพญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 6.88 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 230,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สยามสแควร์ สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รร.เตรียมอุดมศึกษา รพ.พญาไท 1 รพ.จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย รพ.รามาธิบดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	The Lofts ราชเทวี คอนโดใหม่ Luxury Class บนทำเลศักยภาพใจกลางเมืองย่านราชเทวี เร็ว ๆ นี้

---

---

---

• PYNE By Sansiri
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี (Ready to move)
• SHUSH ราชเทวี  (NEW)
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• Park Origin ราชเทวี (Ready to move)
• Maestro 12 ราชเทวี
• Wish@Siam
• Conner ราชเทวี  (Ready to move)
• Supalai Premier ราชเทวี
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพญาไท แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กทม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.754085, 100.531961

การเดินทางเริ่มจาก แยกปทุมวัน ⇒ ถนนพญาไท ⇒ BTS ราชเทวี ⇒ แยกราชเทวี ถึงโครงการ The Lofts ราชเทวี *ติด Spring Tower ตรงข้ามกับราชเทวี ทาวเวอร์

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากถนนพญาไท มุ่งหน้าไปแยกปทุมวัน โดยฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้าง MBK ส่วนขวามือเราจะเห็นห้าง Siam Discovery ค่ะ

ผ่านแยกปทุมวัน ข้างบนเป็นสกายวอล์คแยกปทุมวัน ซ้ายมือเป็น BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1) ส่วนขวามือเป็น BTS สยาม (CEN) ทางไปสายสุขุมวิท-สมุทรปราการ และสายสีลม-บางหว้าค่ะ ส่วนเราขับตรงไป BTS ราชเทวี (N1) ค่ะ

ผ่านสะพานหัวช้าง ข้ามคลองแสนแสบ ตรงนี้มีท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าเรือหัวช้างค่ะ

ผ่าน BTS ราชเทวี

• ตัวโครงการห่างจาก BTS ราชเทวี ประมาณ 190 เมตร

จากนั้นพอเราผ่านแยกราชเทวี ให้ชิดซ้ายเลยค่ะ

ถึงโครงการ The Lofts ราชเทวี ติดกับ Spring Tower

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า

• Siam Discovery
• Siam Center
• Siam Paragon
• Siam Square One
• MBK
• Central World
• พญาไทพลาซ่า
• Coco Walk
• King Power Complex
• Century The Movie Plaza
• Pantip Plaza
• The Platinum Fashion Mall Platinum
• City Complex
• Paladium Mall
• Neon Market
• The Market
• Gaysorn Village
• Erawan Tower
• Amarin Tower

สถานศึกษา

• ม.จุฬาฯ
• ม.ราชมงคลพระนครฯ วิทยาเขตอุเทนถวาย
• รร.สาธิตจุฬาฯ
• รร.สาธิต มศว.ศรีปทุม
• รร.เตรียมอุดมฯ
• รร.มาแตร์ฯ
• รร.สันติราษฎร์ฯ
• รร.ศรีอยุธยาฯ

ศูนย์การแพทย์

• รพ.พญาไท 1
• รพ.ราชวิถี
• รพ.สงฆ์
• รพ.รามาธิบดี
• รพ.ตำรวจ
• รพ.จุฬา
• รพ.บำรุงราษฎร์

---

GALLERY

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2I5s6qX

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-029-1888

Website : https://www.raimonland.com/th

Park Origin ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Park Origin Thonglor
Park Origin Chula-Samyan
Park Origin Ratchathewi
Park Origin Phrom phong
Park​ Origin​ Phayathai

---

---

ชื่อโครงการ	พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี Park Origin Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ / Origin Property
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 2 – 34.5 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	41 ชั้น
จำนวนห้อง	264 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	ห้อง Loft มาตรฐานมี 2 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 34 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 34.8 – 38.6 ตร.ม. และ Penthouse 1 Bedroom Plus 70 – 72 ตร.ม. 3 Bedroom Plus 114.8 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	100% รวมจอดซ้อนคัน (Auto Parking)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารล็อคชั้น 2 ตัว + เซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว
โซน	เขตราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรบุรี : 0 ม. ถนนพญาไท : 300 ม. ทางพิเศษศรีรัช : 2.2 กม. BTS ราชเทวี : 400 ม. ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม. Airport Rail Link พญาไท : 800 ม. ท่าเรือประตูน้ำ : 1.5 กม.
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. 10400
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*/เริ่มก่อสร้าง ต.ค.2562
ปีที่สร้างเสร็จ	กันยายน 2565
ราคา	เริ่มต้น เฉลี่ย 190,000 บาท/ตร.ม.
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม. กองทุน 750 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า พันทิพย์พลาซ่า : 1 กม. Siam Center : 1.1 กม. Siam Discovery : 1.1 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.3 กม. Siam Paragon : 1.3 กม. ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 1.4 กม. สยามสแควร์ : 1.5 กม. แพลตตินั่ม : 1.5 กม. The Palladium : 1.6 กม. Big C ราชดำริ : 1.8 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 1.9 กม. Central World : 1.9 กม. Gaysorn Plaza : 1.9 กม. มาบุญครอง : 2.4 กม. Central Embassy : 2.6 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม. สถานศึกษา รร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย : 1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.9 กม. โรงพยาบาล รพ.พญาไท 1 : 2.4 กม. รพ.ตำรวจ : 2.7 กม. สถานที่ราชการ วัด และอื่นๆ Siam Kempinski Hotel Bangkok : 1.6 กม. ตึกใบหยก : 1.6 กม. วัดหัวลำโพง : 3.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Grand Lobby Car Waiting Area Smart Mail Box Smart Locker Business Cafe Co – Creating Area Business Lounge Private Meeting Room Starry Lounge Private Dinning Lounge Wine Bar Spa Room Sky Theatre Room Game Room Endless Sky Fitness Lava Onsen Endless Pool Rooftop Forest Trail Sky Communal Walking Trail Sunset View Point Edge of The Sky
จุดเด่นของโครงการ	Park Origin ราชเทวี คอนโดฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตรทั้งโครงการ ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยยูนิตพักอาศัยแค่ 264 ยูนิต ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม 400 เมตร จาก BTS ราชเทวี

---

---

---

• PYNE By Sansiri
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี (Ready to move)
• SHUSH ราชเทวี  (NEW)
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• Park Origin ราชเทวี (Ready to move)
• Maestro 12 ราชเทวี
• Wish@Siam
• Conner ราชเทวี  (Ready to move)
• Supalai Premier ราชเทวี
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. 10400

พิกัด : 13.754449, 100.528970

โครงการ Park Origin ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี ระหว่างซอยเพชรบุรี 5 และ 7 ใกล้ BTS ราชเทวีในระยะเดิน 400 เมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีในระยะประมาณ 50 – 70 เมตร จัดเป็นโครงการทำเลกลางเมือง เดินทางสะดวกไม่ว่าจะรถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะ

โดยที่ตั้งจะยังถือว่าอยู่ในโซนพักอาศัย มีคนอยู่เยอะ มีความคึกคัก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายๆรอบโครงการเลยและยังใกล้ศูนย์กลางแฟชั่นและธุรกิจอย่างสยาม ซึ่งสามารถเดินทางได้สะดวก เพียงแค่ 1 สถานี จากราชเทวีก็ถึงแล้วค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ จะมีความผสมผสานทั้งอาคารพาณิชย์ดั้งเดิม, โรงแรมใหญ่ๆ, หอพักและ คอนโดทั้งแบบ High Rise และ Low Rise ซึ่งจริงๆแล้วทำเลราชเทวียังเป็นที่ต้องการอยู่มากทั้งจากชาวไทยและ Expat อย่างชาวสิงคโปร์, มาเลเซีย, อินโดนีเซียและจีน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อในอนาคตจะมีโปรเจ็ค Office Building และ Life Style Community ใหม่ๆขึ้นในโซนนี้ อย่าง Spring Tower ออฟฟิศเกรด A (ที่มีกำหนดการเสร็จปลายปีนี้ 2562), JRK Tower รวมไปถึงโครงการ Mixed Used ทั้ง BTS Phayathai Complex และ Park Origin Complex Phayathai

และที่สำคัญคือการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะเชื่อมต่อพื้นที่ทางฝั่งตะวันออก – ตะวันตกของกทม. ทำให้พื้นที่โซนนี้มีระบบการคมนาคมที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นไปอีก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกแน่นอนแต่อาจจะรถติดหน่อย โดยตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรี ซึ่งถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายสาย ถ้ามุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกก็จะวิ่งไปสิ้นสุดที่แยกอุรุพงศ์จุดตัดถนนพระราม 6 ซึ่งตรงนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนยมราช ซึ่งถ้าเราวิ่งตรงต่อไปก็สามารถไปถึงสามเสน, พระราม 8, ยมราชได้ ส่วนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็จะมีทางด่วนบางนา – ดาวคะนอง ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆก็จะพาเราไปอโศก, สุขุมวิท ยาวไปถึงพัฒนาการค่ะ

นอกจากนั้นยังใช้เส้นพญาไทสะดวกด้วย ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายไปทางแยกราชเทวีก็สามารถใช้ถนนพญาไท ที่เป็นถนนเส้นสำคัญเพราะนอกจากจะอยู่ใจกลางเมืองผ่านทั้งสยาม, มาบุญครอง, หอศิลป์แล้ว ยังเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆเช่น ถนนราชวิถี ที่เราสามารถใช้ไปแถวสะพานซังฮี้และวิภาวดี, ถนนศรีอยุธยาไปสามเสนและพระราม 9, ถนนพระราม 1 ไปบำรุงเมือง, เสาชิงช้าได้ และถนนพระราม 4 ไปสามย่าน, หัวลำโพง และคลองเตยได้ค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนใกล้ๆโครงการจะมี 2 เส้นคือทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าประชาชื่น, ปากเกร็ด ประมาณ 2.2 กม.ใช้เวลาประมาณ 5 – 10 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสาทร ประมาณ 2.6 กม.ใช้เวลาประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง ประมาณ 3.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 10 – 20 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเพชรบุรี ประมาณ 2.7 กม.ใช้เวลาประมาณ 5 – 15 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกราชเทวี : 300 ม.
• แยกพญาไท : 900 ม.
• ถนนพญาไท : 300 ม.
• แยกประตูน้ำ : 1.4 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยฯ : 3.2 กม.
• ถนนราชปรารภ : 2.1กม.
• ถนนชิดลม : 1.8 กม.
• ถนนราชดำริ : 2 กม.
• แยกราชประสงค์ : 2 กม.
• แยกชิดลม : 2.4 กม.
• แยกเพลินจิต : 5.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการจะใกล้ BTS ราชเทวี ในระยะเดินเท้า 400 เมตร จากโครงการเดินไปทางแยกราชเทวีแล้วข้ามแยกเข้าถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าสยาม ใช้ Exit 3 จะใกล้ที่สุด ซึ่งเส้นนี้เดินได้ท้ังกลางวันและกลางคืนเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ค่อยเปลี่ยวค่ะ

และที่สำคัญคือในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวี มาเสริมด้วย ซึ่งตำแหน่งเรียกได้ว่าแทบจะติดสถานีเลย ถ้าลองวัดจากตำแหน่งสถานีคร่าวๆก็จะอยู่ที่ประมาณ 50 – 70 เมตร จากตัวโครงการค่ะ ใกล้มากๆ (*เป็นตำแหน่งทางออกตัวสถานีโดยประมาณ) ซึ่งจะแล้วเสร็จประมาณปี 2566

โดยรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้จะเชื่อมการเดินทางของกรุงเทพฝั่งตะวันตกและตะวันออกตั้งแต่ฝั่งธนฯ สถานีรถไฟชุมทางตลิ่งชัน เข้าสู่ย่านบางกอกน้อย ลอดแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าเขตพระนคร และใจกลางเมือง แล้วสิ้นสุดที่เขตมีนบุรี โดยตัวสถานีราชเทวีจะเป็นสถานีใต้ดิน และ Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม

ส่วนตัวเลือกการเดินทางอื่นๆก็สะดวกสบายตามสไตล์คอนโดกลางเมืองค่ะ โดยตัวเลือกอย่าง Taxi หรือพี่วินก็มีผ่านหน้าโครงการตลอด หรือจะเดินไปที่คิวพี่วินก็ได้ จะอยู่ตรงหน้าปากซอยเพชรบุรี 5 เดินแค่ 50 เมตรค่ะ

ส่วนใครชิลล์ๆนั่งรถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์ เดินย้อนไปทางเพชรบุรีซอย 3 ห่างจากโครงการไปประมาณ 120 เมตร จะมีรถสาย 2, 11, 11ปอ, 16, 23, 23ปอ, 50, 59, 60, 79, 99, 183, 505, 511 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โซนนี้ ไม่ต้องพูดอะไรมากหลายคนก็คงรู้กันอยู่ นอกจากโซนสยามที่สามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งเป็นแหล่งกระจุกตัวของความเจริญทั้งห้างใหญ่ๆอย่าง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World หรือจะเป็นแหล่งรวมวัยรุ่นอย่าง Siam Square หรือถ้ามา BTS สนามกีฬา ก็มี MBK และหอศิลป์กรุงเทพสำหรับใครที่ชอบใช้เวลาว่างเสพอาหารสมอง ไกลไปอีกหน่อยบนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็มี ประตูน้ำและ The Platinum แหล่งขายเสื้อผ้าราคาส่งค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆก็ยังมีอีกมากมายเลย ทางฝั่งโครงการเองจะมีร้านอาหารติดถนนมากมายหลายร้าน รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 ด้วย โดยส่วนใหญ่ร้านอาหารทางฝั่งนี้จะเป็นร้านอาหารมุสลิมค่ะ รวมไปถึงในซอยเพชรบุรี 7 ด้วย ส่วนฝั่งเพชรบุรีซอยคู่ เช่น เพชรบุรีซอย 10 ก็จะมีตลาดกิ่งเพชร, ร้านอาหารราคาย่อมเยาให้เลือกมากมาย และร้านสะดวกซื้อก็มีค่ะ

หรือถ้าเป็นร้านติดถนนก็มีร้านส้มตำ จิ้มจุ่มเจ๊ก้อย คนเยอะทุกวัน หรือในซอยพญานาคที่มีร้านให้เลือกหลายร้าน ทั้งซูชิมาสะ, ร้านไก่ทอดเกาหลี และคาเฟ่ต่างๆ คึกคักมากในเวลาค่ำ ขยับออกมาหน่อย ติด BTS ก็เป็น Coco Walk แหล่งรวมร้านอาหาร, ขนมและร้านดนตรีกลางคืน

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS ราชเทวี : 400 ม.
• ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม.
• Airport Rail Link พญาไท : 800 ม.
• ท่าเรือประตูน้ำ : 1.5 กม.

ห้างสรรพสินค้า

• พันทิพย์พลาซ่า : 1 กม.
• Siam Center : 1.1 กม.
• Siam Discovery : 1.1 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.3 กม.
• Siam Paragon : 1.3 กม.
• ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 1.4 กม.
• สยามสแควร์ : 1.5 กม.
• แพลตตินั่ม : 1.5 กม.
• The Palladium : 1.6 กม.
• Big C ราชดำริ : 1.8 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 1.9 กม.
• Central World : 1.9 กม.
• Gaysorn Plaza : 1.9 กม.
• มาบุญครอง : 2.4 กม.
• Central Embassy : 2.6 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย : 1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.พญาไท 1 : 2.4 กม.
• รพ.ตำรวจ : 2.7 กม.

สถานที่ราชการ วัด และอื่นๆ

• Siam Kempinski Hotel Bangkok : 1.6 กม.
• ตึกใบหยก : 1.6 กม.
• วัดหัวลำโพง : 3.8 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนพระราม 4 บริเวณแยกสามย่าน เลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท ขับตรงไปจนถึงโรงแรมปทุมวัน ปรินเซส แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยจุฬาลงกรณ์ 12 จากนั้นขับตรงต่อไปจนถึงถนนบรรทัดทอง เลี้ยวขวา แล้วขับตรงไปจนถึงถนนเพชรบุรี เลี้ยวขวาอีกครั้ง จากนั้นขับตรงไปประมาณ 200 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 4 > แยกสามย่าน > ถนนพญาไท > ซอยจุฬาลงกรณ์ 12 > ถนนบรรทัดทอง > แยกเพชรพระราม > ถนนเพชรบุรี > โครงการ Park Origin ราชเทวี

เริ่มการเดินทางบนถนนพระราม 4 บริเวณแยกสามย่าน เลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท

เข้าถนนพญาไทมาแล้วเราขับตรงมาเรื่อยๆ ระหว่างทางก็จะเป็นโซนของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยทั้งซ้ายและขวา

ถึงซอยจุฬาลงกรณ์ 12 หรือซอยก่อนถึงโรงแรมปทุมวัน ปรินเซส เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ

เข้ามาในซอยแล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆ

ผ่านสวนหลวงสแควร์ทางซ้ายมือ มีร้านอาหารหลายร้านมากๆ พร้อมที่จอดรถให้บริการ

ขับมาจนถึงถนนบรรทัดทองแล้วเราเลี้ยวขวา

ขับมาบนถนนบรรทัดทองเรื่อยๆ ระหว่างทางจะผ่านร้านอาหารมากมายหลายร้าน รวมถึง Stadium One ทางขวามือ

ขับมาเรื่อยๆผ่านแยกเจริญผล และ Tesco Lotus พระราม 1 ทางขวามือ

ขับตรงมาจนถึงแยกเพชรพระราม แล้วเราเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี

เข้ามาบนถนนเพชรบุรีแล้วเราขับตรงมาเรื่อยๆเลยค่ะ ช่วงใกล้ถึงโครงการจะผ่านมหาวิทยาลัยราชภัฎวไลยอลงกรณ์ ทางซ้ายมือ

พอขับผ่านซอยเพชรบุรี 5 ให้เตรียมชิดซ้าย

ตรงมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Park Origin ราชเทวี ทางซ้ายมือแล้วค่า

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าวันนี้เราใช้ BTS ลงสถานีราชเทวี ทางออก 3 แล้วเดินดูบรรยากาศไปกันจนถึงโครงการนะคะ โดยระยะทางจาก BTS ถึงตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 400 เมตรค่ะ

ออกมาจากด้านในสถานีแล้วมองหาป้ายทางออก 3

ลงมาเจอฟุตบาทกว้างๆเดินสะดวก

มีคิวพี่วินทางซ้ายมือ

มีอัตราค่าบริการบอกชัดเจน

หันย้อนมาดูด้านหลังจะมี ธ.กรุงไทย ถัดไปอีกนิดเป็นร้านวังไข่มุก และ 7-11

กลับมาเส้นทางหลักที่เราจะเดินไปยังโครงการกันต่อ

เดินมาถึงตรงแยกราชเทวีแล้วเราข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามค่ะ

ตรงนี้จะมีทางม้าลายให้เดินข้ามกันปลอดภัยขึ้นมาหน่อย

เดินข้ามมาอีกฝั่งเราจะเจออาคารสำนักงาน Spring Tower กันก่อนเลย ตอนนี้สร้างเร็วมาก กำหนดการน่าจะเสร็จปลายปีนี้แล้วค่ะ

เราเดินต่อไปทางซ้ายมือ

เดินมาเรื่อยๆ ติดกับที่ของ Spring Tower ก็จะเป็นตึกแถวดั้งเดิมแล้วค่ะ โดยตึกแถวเหล่านี้ก็จะเปิดเป็นร้านต่างๆ ทั้งร้านอาหาร, ร้านขายที่นอน (แถวนี้ร้านขายที่นอนหลายร้านมาก) และอื่นๆ

สำหรับร้านอาหารใกล้ๆโครงการทางฝั่งนี้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารมุสลิมนะคะ เพราะมีชุมชนมุสลิมอยู่ที่ซอยเพชรบุรี 7 นั่นเองค่ะ

ถัดมาก็มี Hostel

มีบางตึกที่มีการปรับปรุงอยู่บ้าง

และเนื่องจากเป็นโซนที่มีหอพักเยอะเหมือนกัน นักศึกษาเยอะ เลยมีร้านถ่ายเอกสาร/เข้าเล่ม มาเปิดให้บริการอยู่ด้วยค่ะ

เดินกันมาเพลินจะผ่านซอยเพชรบุรี 7 ซอยนี้มีหอพักเยอะ และร้านอาหารมุสลิมราคาเบาๆเยอะมาก ทีเด็ดคือร้านโรตีชาชัก

ถัดจากซอยเพชรบุรี 7 ก็เป็นร้านขายที่นอนอีกร้าน

ติดกันเป็นบ้านพักส่วนบุคคล

ถัดไปเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ติดกันเป็น a.c.t. ศูนย์บำรุงรักษารยนต์ครบวงจร

ถัดมาเป็นร้าน Lotus Sleeping Studio ขายเครื่องนอน

ถัดกันก็เป็นที่ดินของโครงการ Park Origin ราชเทวีแล้วค่า

รอบๆโครงการ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ประเภทตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น และอพาร์ทเมนท์/หอพัก สูงไม่เกิน 8 ชั้น
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง เป็นตึกแถวและอพาร์ทเมนท์เช่นกัน ส่วนช่วงหน้าโครงการจะติดกับโชว์รูมร้านขายเครื่องนอน Lotus
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ประเภทตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น และอพาร์ทเมนท์/หอพัก, Hostel สูงไม่เกิน 8 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นกลุ่มโรงแรม สูง 8 ชั้น, 20 ชั้น และอาคารสำนักงาน Gcap สูง 10 ชั้น

ที่ตั้งของตัวโครงการตอนนี้ล้อมรั้ว ด้านในกำลังทำสำนักงานขายอยู่ค่ะ ใครจะลองมาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆก็สังเกตง่ายเลย หัวใจสีแดงเด่นมาก

บรรยากาศทางฝั่งซ้ายมือของโครงการจะเป็นเส้นทางที่เราได้เดินมาจาก BTS ราชเทวีนะคะ

ติดกับโครงการเป็นโชว์รูม Lotus ขายชุดเครื่องนอน

ติดกันเป็นศูย์ดูแลซ่อมรถยนต์ครบวงจร ส่วนบรรยากาศรอบๆโครงการทางฝั่งนี้เราได้พาชมไปแล้วในเส้นทางที่เดินมาจาก BTS ราชเทวีนะคะ เพราะฉะนั้นเดี๋ยวจะขอพาไปดูบรรยากาศส่วนอื่นๆกันต่อเลย

หน้าโครงการติดกับถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรม สูง 8 ชั้น และ 20 ชั้น

ถัดไปทางขวามือจะเป็นอาคาร Gcap สูง 10 ชั้น และโรงแรมข้างๆ สูง 8 ชั้น

เราลองมาเดินดูบรรยากาศทางฝั่งขวามือกันก่อนค่ะ ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง สะอาดสะอ้าน

ติดกับโครงการเลย จะเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ถัดมาเป็น Hostel สูง 8 ชั้น เช่นกัน

ขยับมาอีกหน่อยจะเป็นตึกแถวแล้วค่ะ ชั้นล่างมีเปิดเป็น สถาบัน Wyne Berg สถาบันสอนบริหารธุรกิจสากล นอกจากนั้นก็จะมีร้านขายของพวกอุปกรณ์ก่อสร้าง และโรงรับจำนำ

เดินมาหน่อยจะผ่านซอยเพชรบุรี 5

มีคิวพี่วินหน้าปากซอย เรียกใช้บริการได้สะดวกเลย

มีอัตราค่าบริการติดไว้ให้ชัดเจน

ในซอยก็จะเป็นตึกแถว และอพาร์ทเมนท์ค่ะ

บรรยากาศหน้าปากซอย มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นว่าเป็นตึกแถวเหมือนกัน มีสะพานลอยด้วย สามารถเดินข้ามไปหาของทานฝั่งตรงข้ามได้ จะมี 7-11 และร้านอาหารทานง่ายๆหลายร้านเหมือนกันค่ะ

ขยับจากซอยเพชรบุรี 5 มาอีกหน่อย มีร้านขายอุปกรณ์มือถือ, ร้านปริ้นท์งาน

ขยับมาอีกหน่อยเป็นมหาวิทยาลัยราชภัฎวไลยอลงกรณ์ ในพระบรมราชูปถัมภ์ และ โรงเรียน Siam Singapore International ที่ด้านหน้ามีร้านกาแฟต้นคูนด้วย

เดินต่อมาอีกหน่อยจะถึงป้ายรถเมล์จุดที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ ร้านบริเวณนี้ก็มีร้านถ่ายเอกสารรองรับเด็กๆนักเรียน นักศึกษา

ติดกันเป็น 7-11 สาขานี้ก็เดินจากโครงการมาได้สะดวกค่ะ ใกล้ๆเลย

ตัวโครงการ

โครงการ Park Origin ราชเทวี เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น หรือประมาณ 160 เมตร จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 264 ยูนิต บนที่ดิน 1 – 2 – 34.5 ไร่ ออกแบบมาโดยใช้ Concept Private Living Oasis เน้นความเป็นส่วนตัวในเรื่องของการอยู่อาศัยและพยายามแทรกความเป็นธรรมชาติเข้าไปในส่วนกลางให้ได้มากที่สุดค่ะ

มาดูภาพรวมของตัวอาคารกันก่อนค่ะ เริ่มจากด้านหน้าของตัวอาคาร ตัวอาคารจะดูโปร่งๆ ผอมๆ เราทำภาพมาให้ดูคร่าวๆ โดยส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1-2 และ 39 – 41 ส่วนที่ชั้น 3 – 18 จะเป็นที่จอดรถระบบ Auto Parking 100% และชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 19 – 38 และจะมีชั้น Penthouse ที่ชั้น 41

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศเหนือ หรือด้านหลังโครงการ

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันออก

แปลนชั้น 1 มีทางเข้าออกติดกับถนนเพชรบุรี แยกทางเข้ารถและทางเข้าคนเดิน โดยทางเข้ารถจะมีรั้วกั้นไม้กระดกและป้อม รปภ. ใช้ Access Card* พอเข้ามาในโครงการจะผ่านสวนหย่อมเล็กๆทางขวามือ และรอบๆชั้น 1 จะทำเป็นสวนหย่อมเล็กๆ เพื่อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการ สำหรับรถโดยสารก็สามารถจอดดรอปผู้โดยสารตรงหน้า Lobby ได้เลย แล้ววนออก ส่วนลูกบ้านก็ขับเข้ามาด้านข้างอาคารเพื่อเข้า Auto Parking มี 3 Slots

นอกจากนั้นก็ยังมีจุด EV Charger ไว้ให้ด้านหลัง 2 ช่องจอด และใช้เป็นที่จอดรองรับของ Visitor ด้วย และก็มีที่จอดรถจักรยานไว้รองรับคนที่มีไลฟ์สไตล์แอคทีฟ ซึ่งอาจจะไม่จำเป็นต้องเป็นนักปั่นจริงจังแบบพวกเสือภูเขาก็ได้ พวกจักรยานแม่บ้านไว้ปั่นไปซื้อของก็จอดตรงนี้ได้เป็นสัดส่วน

ด้านในตัวอาคารจะเป็น Grand Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูง Double Volume ถัดเข้ามาด้านหลัง Lobby จะเป็น Smart Locker และ Smart Mail Box ติดกันเป็นโถงลิฟต์ ที่ต้องใช้คีย์การ์ดแตะที่ทางเข้าโถงก่อน ด้านในมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว ลิฟต์โดยสารเป็นลิฟต์ล็อคชั้น

ทางเข้าออกจากถนนเพชรบุรี แยกทางเข้ารถ และคนเดิน โดยทางเข้ารถจะมีรั้วกั้นไม้กระดก และป้อมรปภ.ด้านหน้า ส่วนทางเข้าคนเดินจะเป็นซุ้มมีหลังคาคลุม ช่วยบังแดดได้บางส่วน

เส้นทางเดินรถสำหรับลูกบ้านในโครงการเป็นแบบ One way วนขวา โดยจะมีทางเข้าที่จอดรถอยู่ด้านข้างตัวอาคาร ทั้งหมด 3 ช่อง

ทางออกจาก Slot ที่จอดรถจะอยู่อีกฝั่งค่ะ รับรถแล้วขับออกจากโครงการได้เลย

ทางเข้าด้านหน้าโครงการแยกทางเข้ารถยนต์ และทางคนเดิน มีน้ำพุตกแต่งด้านหน้าทำให้ได้บรรยากาศธรรมชาติ ส่วนตัวซุ้มทางเข้าคนเดินจะเป็นทางเดินพร้อมหลังคาคลุม เหมือนเข้าไปในพื้นที่ส่วนตัว

สวนหย่อมรอบๆโครงการ ทำให้โครงการใจกลางเมืองมีความเป็นธรรมชาติมากขึ้น

การออกแบบด้านหน้าอาคาร ตรงทางเข้า Lobby ใช้เส้นสายที่โค้งเล่นระดับ ตัดกับเส้นตรงอย่างลงตัว

ภาพจำลองบรรยากาศหน้าโครงการที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวี

บรรยากาศภายใน Grand Lobby ฝัาเพดานสูง Double Volume ตกแต่งสวยหรู ใช้โทนสีสว่าง

แปลนชั้น 2 จากชั้น 1 ตรง Lobby จะมีบันไดเชื่อมขึ้นมาบนชั้น 2 ซึ่งจะเป็นโซนพื้นที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ โดยจะมีพื้นที่ Co – Creating Area และมีห้องสำหรับคุยงานเป็น Business Lounge จัดชุดโต๊ะเก้าอี้หลายชุด คุยงานแบบสบายๆ และถ้าคุยงานจริงจังขึ้นมาหน่อยก็มีห้องประชุม Private Meeting ให้ใช้งาน นอกจากนั้นก็จะมีห้องนิติฯ

บรรยากาศภายใน Business Lounge จัดชุดเก้าอี้นั่งมาให้หลายชุด

แปลนชั้น 3 – 18 เป็นชั้นจอดรถ

แปลนชั้น 19 – 38 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้น โดยห้องของโครงการนี้ทั้งหมดจะเป็นแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร เพราะฉะนั้นเลยทำให้จำนวนยูนิตทั้งโครงการเนี่ยถือว่ามีไม่เยอะ รวม 264 ยูนิต ยูนิตต่อชั้น 11 ยูนิตเท่านั้น มีความเป็นส่วนตัวพอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

แปลนชั้น 39 เป็นชั้นเริ่มต้นของส่วนกลางที่เชื่อมกัน 3 ชั้น โดยชั้นนี้จะเป็นโซนพักผ่อน และ Entertainment แบบ indoor ซึ่งจะมีทั้ง Private Dining Lounge, Wine Bar, Starry Lounge ขนาดใหญ่ มีลักษณะเป็นโถง Double Volume ขึ้นไปถึงชั้น 40 ส่วนห้อง Entertainment ก็จะมีทั้ง Game Room และ Theater Room นอกจากนั้นก็ยังมีห้องสปา ที่เราสามารถนัดช่างประจำมาใช้งานได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปสปาเองค่ะ ส่วนห้องน้ำเค้าก็มีให้ใช้งานแยกชาย – หญิง

ถ้าเราจะพาเพื่อนๆขึ้นมานั่งชิวหลายคนหน่อยก็มีชุดโซฟาใหญ่ๆรองรับ หรือถ้าอยากมานั่งดูวิวเงียบๆ คนสองคนก็มีชุดเก้าอี้คู่ให้ใช้งานค่ะ ได้วิวทางฝั่งถนนศรีอยุธยา พญาไท และพระราม 6

แปลนชั้น 40 จะเป็นโซนออกกำลังกายค่ะ โดยจะมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พื้นรวมถึง 170 ตร.ม. มองเห็นวิวเมืองได้รอบด้านเช่นกัน ภายในห้องฟิตเนสมีแยกเป็นห้องปั่นจักรยาน และห้องโยคะ และห้องน้ำที่ชั้นนี้จะพิเศษหน่อย คือจะมี Lava Onsen แยกชาย – หญิงไว้ให้ใช้งานด้วย ซึ่งผนังตรงโซนออนเซนจะเป็นกระจกสามารถมองวิวเมืองเห็นด้านนอกได้ช่วยให้เราไม่เบื่อเวลาต้องนั่งอยู่เฉยๆ

ส่วนพื้นที่ Outdoor เค้าทำเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool ขนาดสระ 5 x 20 เมตร แยกสระเด็ก และ Jacuzzi และพื้นที่วาง Sunbed เป็นพื้นน้ำตื้นๆในสระเลย แล้วติดกับสระก็จะมี Sunset Amphitheatre ตรงนี้จะเชื่อมกับสระว่ายน้ำด้วย ไว้ให้มายืนมองวิวพักผ่อนสายตาเงียบๆ

แปลนชั้น 41 แบ่งเป็นส่วนพักอาศัย Penthouse มีทั้งหมด 4 ยูนิต

แปลนชั้น Roof Top ชั้นนี้ก็จะเป็นสวนทั้ง Floor เค้าทำเป็น Roof top Trail คือเดินเชื่อมขึ้นไปชั้นบนได้อีก 2 ชั้น โดยใช้บันไดก็จะได้ออกกำลังกายไปด้วยในตัว ภายในสวนมี Walking Trail เป็นทางเดินเล่นระดับนิดหน่อย สุดทางเดินมี Sunset View Point และ Sky Communal เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน

แปลนชั้น Top Floor มีทางเดินเป็นสะพานเชื่อมไปตรงจุดชมวิว The Cliff ที่สูงมากๆนะคะ มองเห็นวิวได้ไกลสุดๆแบบไม่มีอาคารบังเลย

ส่วนกลางชั้นบน 39 – 41 ตัว Outdoor คือสระว่ายน้ำจะเห็นว่าเปิดโล่งมาก มองเห็นวิวทั้ง 3 ฝั่งของอาคารเลย ด้านบนจะเห็นบันไดที่เชื่อมขึ้นไปถึงชั้น Roof Top forest trail และ Rooftop ที่จัดเป็นสวนหย่อมและตำแหน่ง The cliff ที่ยื่นออกมาจากตัวอาคาร

ภาพบรรยากาศจำลองชั้น Top Floor ทั้ง 3 ชั้น เหมือนเป็นมงกุฎของตัวอาคาร ที่สูงถึง 160 เมตร พร้อมส่วนกลางหลากหลายที่สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้ทุกด้าน

บรรยากาศจำลอง Starry Lounge เป็นโถง Double Volume มองเห็นวิวเมืองเต็มตา น่าใช้งาน

บรรยากาศภายใน Private Dining Lounge ที่สามารถพาเพื่อนและครอบครัวมานั่งพักผ่อน จองห้องเพื่อทานอาหารในบรรยากาศสบายๆ

บรรยากาศในห้อง Game Room ที่มีครบทั้งคอมพิวเตอร์และชุดโต๊ะสำหรับทำกิจกรรมอื่นๆ อย่างบอร์ดเกมส์ก็สามารถเอามาเล่นในห้องนี้ได้

บรรยากาศภายใน Theatre Room ดูหนังในบรรยากาศเป็นส่วนตัว

ภายในห้องสปา จัดเตียงมาให้เพื่อรองรับการรับบริการอย่างเป็นส่วนตัว

วิวจากห้องฟิตเนส

บรรยากาศภายในห้อง Lava Onsen ที่สามารถนั่งแช่น้ำไปพร้อมๆชมวิวเมือง ผ่อนคลายไปด้วยในตัว

สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool และพื้นที่วาง Sunbed ในสระ ติดกันเป็น Sunset Amphitheater

ทางลงสระว่ายน้ำจะไม่เปิดโล่งเหมือนโครงการอื่นๆ ซึ่งตรงนี้จะเล่นกับ Space ที่แคบเปิดออกไปโล่งและกว้าง เหมือนได้เปิดออกไปสู่พื้นที่พักผ่อนสายตาที่กว้างไกล

บรรยากาศสวนบนชั้น Roof Top

มี Walking Trail ให้เดินเล่นพักผ่อน

และ Sky Communal เป็นเหมือนศาลานั่งพักในสวน

ทางเดินเชื่อมไปยัง The Cliff ที่ชั้น Top Floor

แบบห้อง

สำหรับห้อง Loft มาตรฐานมี 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดประมาณ 34 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.8 – 38.6 ตร.ม.

และ Penthouse

• 1 Bedroom Plus 70 – 72 ตร.ม.
• 3 Bedroom Plus 114.8 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องจะได้เป็นแบบ Fully Fitted แต่ว่าจริงๆเค้าให้ของมาค่อนข้างเยอะเลย ซึ่งถ้ามาดูในห้องตัวอย่างก็ให้สังเกตสติ้กเกอร์ที่เค้าติดไว้ ห้องจริงเราจะได้ตามนั้นหมดเลยค่ะ และสำหรับวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 34.90 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 46.00 ตร.ม.

ห้องแรกเราจะพามาชมห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.90 ตร.ม. แปลนห้องส่วนแรกจะเป็นโซน Living Area รวมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร จากห้องนั่งเล่นฝั่งซ้ายมือจะเชื่อมกับห้องน้ำ, ห้องครัวปิด และบันไดขึ้นชั้นลอย ส่วนด้านในสุดของห้องนี้จะเป็นฟังก์ชั่นห้องนอนขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นมุมนั่งเล่นได้ และอยู่ติดกับระเบียงภายนอกด้วยค่ะ

ส่วนชั้นลอยของห้อง Type นี้จะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 7.8 ตร.ม. ซึ่งจะเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้รวมไปในโฉนดนะคะ

สำหรับห้องมาตรฐานจะมี Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung หน้าตาแบบนี้มาให้ เป็นรุ่นที่ใช้กุญแจปกติ, คีย์การ์ด, พาสเวิร์ด, ลายนิ้วมือ และ Application ได้

พอเราเข้าห้องมาก็จะเห็นฟังก์ชั่นโดยรวมของทั้งห้อง การจัดฟังก์ชั่นโดยรวมในห้องจะแบ่งสัดส่วนที่ให้ความสำคัญกับทุกฟังก์ชั่นเท่าๆกัน แต่จะเน้นห้องนอนมากกว่าหน่อยเพราะจัดมาให้ทั้งที่ชั้นล่างแล้วก็ชั้นลอย ห้องนี้อยู่กันได้ประมาณ 1 – 2 คน กำลังดี หรือจะ 3 คนก็ได้เพราะมีห้องนอน 2 ห้อง

ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ Living Area พื้นจะใช้เป็น Engineering Wood ที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน สำหรับการจัดฟังก์ชั่นในห้องนี้เค้าจะเน้นเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและมีมุมทานข้าวเล็กๆค่ะ

ทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือข้างๆทั้ง 2 ฝั่ง แต่ไม่กว้างมาก สามารถวางโต๊ะเล็กหรือโต๊ะทานอาหาร 1 ที่นั่งได้ แต่จริงๆแล้วถ้าใครทานข้าวที่ห้องเป็นหลักก็สามารถปรับไซส์โซฟาให้เล็กลงซักนิดนึง ก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารเพิ่มขึ้นค่ะ

ส่วนพื้นที่ติดตั้งทีวีเนื่องจากระยะตรงนี้ไม่กว้างมากก็จะเหมาะกับการติดทีวีแบบแขวนผนังประมาณนี้กำลังดีแล้วค่ะ ถ้าวางชั้นวางทีวีใหญ่ๆด้วยอาจจะทำให้ห้องดูแน่นๆไปหน่อย

ติดกับห้องนั่งเล่น เรามาดูที่ห้องครัวกันก่อน เค้าทำมาให้เป็นครัวปิด มีประตูบานสไลด์กั้น กันกลิ่นและควันอาหารลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ในห้องอื่นๆ ข้างๆเจาะเป็นช่องกระจก ทำให้พื้นที่ห้องครัวและตรงโถงบันไดขึ้นชั้นบนดูโปร่งขึ้น

ภายในห้องครัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.1 ม. พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ทำความสะอาดง่าย ส่วนเคาน์เตอร์ครัวก็จะได้ตามนี้เลยนะ ยกเว้นตู้เย็นกับเครื่องซักผ้า

Top ครัวใช้หินสังเคราะห์ มีพื้นที่พักจานหรือเตรียมอาหารพอประมาณ ให้มาพร้อม เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ซิ้งค์ล้างจาน + ก๊อกน้ำ และ Built – in Microwave ใช้ของ MEX

ขนาอ่างล้างจานมาตรฐาน ส่วนเตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว

ส่วนพื้นที่เก็บของจะมีตู้และลิ้นชักด้านล่าง พร้อมถังขยะ หน้าบานเปิดตู้ด้านล่างเป็น Hi Gloss ทั้งหมด

ชั้นบนหน้าบานเป็นกระจกเงาสีชา บานเปิด Soft Closed ทั้งตู้ชั้นบนและล่างหมด

นอกจากชุดครัวหลักแล้วอีกด้านเค้าก็ทำเป็นช่องเก็บของเล็กๆมาให้โดยใช้พื้นที่ใต้บันได ไว้ใช้เก็บพวกกระเป๋าเดินทางหรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆช่วยให้ห้องดูเรียบร้อยขึ้น

ด้านในตู้ค่ะ สามารถเก็บประเป๋าเดินทางได้ประมาณ 2 ใบ

ระยะยืนทำครัวสามารถเข้ามาเตรียมอาหารคนเดียวได้สบายๆ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เราไปดูห้องน้ำกันต่อ

ธรณีประตูห้องน้ำใช้หินแกรนิต ในอนาคตจะไม่มีปัญหาเรื่องการบวมน้ำ

ห้องน้ำจะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ในห้องน้ำเค้าจะใช้วัสดุเป็นกระเบื้อง Porclein ทั้งห้อง ดูสะอาดตา สุขภัณฑ์ใช้ของ Kasch ทั้งหมด แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ตัวอ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ พื้นที่บนอ่างใช้วางของได้นิดหน่อย พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาปิดกันน้ำก็มีมาให้ เผื่อใครชอบพกมือถือมาเล่นในห้องน้ำก็สามารถชาร์จไปด้วยได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Wall Hung มีข้อดีที่เราจะสามารถทำความสะอาดพื้นได้สะดวก

สายชำระหน้าตาโมเดิร์น ขนาดพอดีมือ

และที่พิเศษคือตัวกระจกเงาที่มี Smart Mirror ติดตั้งมาให้ด้วย เราสามารถเช็คเมลล์ เล่นยูทูป ระหว่างล้างหน้าแปรงฟันได้ นอกจากนั้นก็จะมีไฟ LED ด้านล่างกระจกติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำจะมี Shower Box ติดตั้งมาให้ ประตูเป็นบานเปิดแบบผลักเข้าด้านใน

มือจับเป็นก้านยาว สามารถวางผ้าขนหนูพาดได้ ส่วนด้านในเป็นมือจับปุ่มยื่นออกมา พร้อมยาง Stopper กันกระแทกผนัง

ด้านในก็จะมีฝักบัวมาให้ 2 แบบ คือ Hand Shower และ Rain Shower ข้างๆทำเป็นชั้นมาให้วางพวกอุปกรณ์อาบน้ำได้เยอะพอสมควร ส่วนด้านบนชั้นวางเป็นพัดลมดูดอากาศค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำพอยืนอาบได้สบายๆเลย

สำหรับห้องนอนหลักจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ใช้ประตูบานสไลด์บานสูง สามตอน เปิดได้กว้าง และด้วยความที่เป็นบานสูงมากก็ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นด้วยค่ะ แต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็สามารถหาม่านมาติดเพิ่มได้

ภายในห้องนอนจะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเลย จุดเด่นคือช่องแสงขนาดใหญ่ที่ให้มาแทบจะเต็มผนังเลยค่ะ ทั้งประตูระเบียงและหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และยังช่วยให้ภาพรวมของห้องดูโปร่งขึ้นมากๆ

พื้นที่ส่วนแรก ทางโครงการแบ่งเป็นโซนนั่งเล่นพักผ่อน วางชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ไว้ดูทีวีก่อนนอนได้

ฝั่งตรงข้ามได้ชั้นวางทีวี Built – in แบบนี้มาด้วย โดยเราจะวางทีวีบนชั้นวางก็ได้ หรือจะติดตั้งแบบแขวนเหมือนในห้องตัวอย่างก็ได้ จะช่วยเพิ่มพื้นที่วางของบนชั้นได้อีกนิดหน่อยค่ะ

ตัวชั้นวางแบ่งเป็นช่องเก็บของ 3 ช่อง บานเปิดกระจกเงาสีตามนี้เลย ด้านล่างชั้นวางจะโล่งๆ สามารถวางของเพิ่มได้

ระยะระหว่างโซฟาและชั้นวางทีวีสามารถใช้งานได้สบายๆ

ติดกันเป็นระเบียงภายนอก ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์ 3 ตอน

พื้นที่ระเบียงจะไม่กว้างเท่าไหร่ แต่ก็พอวางราวตากผ้าขนาดเล็กๆได้ และมีไฟติดมาให้ 1 ดวง ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ของจริงจะติดแบบลอยตัวไว้ด้านบน ซึ่งจะมีกริลบังสายตาไว้ด้วย ให้ภาพรวมของอาคารดูเรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ ตามแบบนี้เลย มีชั้นวางของเพิ่มด้านข้างด้วย

ส่วนพื้นที่วางเตียงห้องนี้จะเหมาะกับเตียงขนาดควีนไซส์ค่ะ

จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงและพอใช้งานตู้เสื้อผ้าได้สะดวก แต่จริงๆถ้าใครนอนคนเดียวก็สามารถเลื่อนเตียงมาชิดฝั่งหน้าต่างได้นะคะ จะได้มีที่ยืนแต่งตัวเยอะหน่อย

ตู้เสื้อผ้าได้เป็นตู้สูงๆ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน ชั้นวางของและลิ้นชัก

ลิ้นชักด้านในแบ่งเป็น 4 ชั้น โดย 2 ชั้นบนแบ่งเป็นช่องไว้เก็บพวกเข็มขัด, ผ้าพันคอ หรือพวกเครื่องประดับได้

กลับออกมาตรงโซน Living Area เราขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อค่ะ สำหรับพื้นที่ชั้นลอยจะกั้นห้องมาให้เป็นห้องปิดเลยนะ ซึ่งข้อดีของมันก็คือ ช่วยให้เราประหยัดค่าไฟแอร์นั่นเอง เราอาจจะเคยเห็นหลายๆโครงการทำชั้นลอยเป็นพื้นที่เปิดโล่งซึ่งจะเพิ่มวอลลุ่มของห้อง ทำให้แอร์ทำงานหนักขึ้น ส่วนห้องนี้สามารถเปิดแอร์แยกส่วนได้เลยค่ะ และผนังใช้กระจกหมดทุกด้านเลย ทำให้ห้องดูไม่อึดอัด แต่ก็จะลดในเรื่องความเป็นส่วนตัวลงไปซึ่งเราก็สามารถติดมู่ลี่ หรือติดม่านเพิ่มได้ค่ะ

บันไดขึ้นชั้นลอยมีความกว้างให้พอเดินขึ้นลงได้สะดวก

สำหรับชั้นบนในห้องมาตรฐานจะมีประตูกั้นมาให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ชั้นนี้จะมีขนาดประมาณ 7.8 ตร.ม. เหมาะที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต กำลังดี

ทางโครงการติดตั้งตู้ Built – in ให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ไม่ได้แถมมาให้ ซึ่งก็ใช้เก็บของได้เยอะเลยทีเดียว แต่ข้อเสียนิดนึงคือจะไม่มีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า เพราะฉะนั้นห้องนี้เลยเหมาะทำเป็นห้องนอนไว้รับแขก หรือให้คนที่ไม่ได้อยู่ประจำใช้ อย่างเวลาญาติๆมาเยี่ยมหรือพ่อแม่มาหาลูกวันเสาร์อาทิตย์ หรือไม่ก็เปลี่ยนเป็นห้องทำงานไปเลยก็ได้ค่ะ

ผนังรอบห้องเป็นกระจกในบานเต็ม ช่วยให้ห้องดูโปร่ง บรรยากาศสบายๆ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดให้อากาศถ่ายเทมากขึ้นด้วยค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 ที่เราพามาชมเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 46.00 ตร.ม. ห้องนี้จะเน้นพื้นที่โซน Living Area ขนาดใหญ่ ซึ่งจะรวมทั้งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร และไม่มีระเบียง พื้นที่ติดกับ Living Area จะเป็นห้องครัวปิดและห้องน้ำรับรอง ซึ่งจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียก เพื่อรองรับฟังก์ชั่นห้องนอนที่ชั้นลอย

ส่วนห้องนอน Master Bedroom ก็จะเป็นห้องที่มีพื้นที่กว้างขวางและมีห้องน้ำในตัว แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ส่วนพื้นที่บนชั้นลอยจะแบ่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและห้องนอนรองค่ะ

ทางเข้าห้องจะเป็นโถงทางเข้าสั้นๆ

มองตรงไปเป็นโซน Living Area และห้องกระจกทางซ้ายมือเป็นห้องครัว

เข้ามาภายใน Living Area จะเจอพื้นที่โถงกว้าง มีช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนัง ให้ความรู้สึกโอ่โถงเหมือนอยู่บ้านเลยค่ะ

ภาพรวมหลังจากเราเข้าห้องมาแล้วมองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้าห้อง

ห้องนี้สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี

มีชุดตู้ชั้นวางทีวีติดตั้งมาให้ ได้เป็นชุดใหญ่ตามขนาดห้องเลย สามารถเก็บของได้เยอะทีเดียว

ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถวางทีวีไซส์ใหญ่หน่อยได้เลย

ติดกับโซฟาจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร และด้านหลังที่เราเห็นจะเป็นบันไดขึ้นชั้นลอย

สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 4 – 5 ที่นั่งได้ มีระยะให้ใช้งานพอดีๆ

ติดกับพื้นที่ทานอาหารด้านหลังเป็นบันไดขึ้นชั้นลอย ซึ่งเค้าทำเป็นช่องเก็บของมาให้ด้วย วางพวกของตกแต่งบ้านก็สวยดี หรือจะใช้เป็นชั้นวางหนังสือก็มีประโยชน์ค่ะ

จากมุมทานอาหาร เราไปดูห้องครัวกันต่อ

ครัวจะได้เป็นครัวปิด ประตูบานสไลด์ 3 ตอน

ในครัวจะได้อุปกรณ์มาตรฐานเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุดตามนี้ มีที่เก็บของเยอะเลยค่ะ ติดตั้งมาให้พร้อมเตาไฟฟ้า, ซิ้งค์ล้างจาน, เครื่องดูดควัน และไมโครเวฟ Built – in

บนเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควรเลย

ระยะสำหรับยืนทำครัวพอให้ใช้งานได้สบายๆ

ขยับจากห้องครัวมาทางขวามือจะเป็นห้องน้ำและห้อง Master Bedroom

เรามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน รวมๆงานตกแต่งและสเปคจะเหมือนห้องที่แล้วเลยค่ะ โดยจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Kasch

ระยะการใช้งานอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ใช้งานสะดวก

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower และ Rain Shower พร้อมชั้นวางของด้านข้าง

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ด้านหน้าห้องน้ำจะมีห้องเล็กๆ เป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมชั้นวางของเผื่อเก็บอุปกรณ์ซักผ้าหรือผ้าที่ซักแล้ว ช่วยให้ห้องเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น

เข้ามาดูภายใน Master Bedroom กันต่อ ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวฝั่งซ้ายมือ และฝั่งขวามือคือโซนห้องนอน

ภายในพื้นที่ห้องนอนมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สบายๆเลย และจุดเด่นคือช่องแสงขนาดใหญ่แบบเข้ามุม มองเห็นวิวได้กว้างมากขึ้น พร้อมบานกระทุ้งที่เปิดระบายอากาศได้

สำหรับห้องนี้วางเตียงควีนไซส์หรือคิงส์ไซส์ก็ได้ สบายๆค่ะ

อย่างในห้องตัวอย่างวางเตียงควีนไซส์มาให้ดู จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้งสองฝั่งพอให้เดินขึ้นลงเตียงได้สะดวก

พื้นที่ตรงปลายเตียงจะมีชั้นวางทีวีแบบวางพื้นมาให้ สามารถใช้วางทีวีไว้ดูก่อนอนได้ หรือถ้าไม่ชอบดูทีวีก็เป็นตู้เก็บของภายในห้องก็ได้ค่ะ

ส่วนตู้เสื้อผ้าที่ได้ในห้องนี้จะเหมือนห้องที่แล้วเป๊ะเลยค่ะ

หน้าตาตู้เสื้อผ้าเต็มๆ ได้แบบนี้เลย หน้าบานกระจกสีดำ พร้อมชั้นวางของด้านนอก

ติดกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นห้องน้ำในตัว Master Bedroom

ภายในห้องน้ำตกแต่งและใช้ชุดสุุขภัณฑ์แบบเดียวกันกับที่ห้องที่แล้ว

จะมีพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆคือเชื่อมต่อกับระเบียงเล็กๆด้านนอก โดยบานประตูจะเป็นกระจกฝ้า เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลในเรื่องความเป็นส่วนตัว

พื้นที่ระเบียงในห้องน้ำ สามารถวางราวตากผ้าเล็กๆได้

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

กลับออกมาที่ Living Area เราขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อ

บันไดของห้อง Type นี้ ค่อนข้างกว้าง มีราวกันตก เดินขึ้นลงได้สะดวก ปลอดภัย

ขึ้นมาชั้นลอยจะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนอนที่มี Walk – in Closet ได้

ในห้องตัวอย่าง ทางโครงการทำเป็นห้องพักผ่อน/ห้องอ่านหนังสือ แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ กำลังดี

ฝั่งปลายเตียงเป็นผนังกระจกช่วยให้ห้องดูโปร่งสบาย

พื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงานได้ โดยตรงนี้ทางโครงการจะมีชั้นวางของ Built – in มาให้ด้วย

ติดกันเป็น Walk – in Closet

ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง Built – in มาให้ชุดใหญ่เลย

โต๊ะเครื่องแป้งมีลิ้นชัก 2 ช่อง

จากชั้นบนมองลงมาด้านล่างจะเห็นส่วน Living Area ทั้งหมด

---

ราคา(ก.ค.2562)

• ราคาเริ่มต้น 190,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม.
• กองทุน 750 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Park Origin ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี จุดเด่นคืออยู่ใจกลางเมือง ใกล้สยาม, จุฬาฯ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูงทั้งในระยะเดินและในวงกว้าง ส่วนสภาพแวดล้อมใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่เป็น ตึกแถว, Hostel, โรงแรม และใกล้อาคารสำนักงาน ซึ่งทุกวันนี้บรรยากาศรอบๆก็คึกคักทั้งวันอยู่แล้ว ยิ่งในอนาคตจะมีอาคารสำนักงานเกรด A และโครงการ Mixed-Use Building อื่นๆมาเสริมก็จะยิ่งทำให้แถวนี้คึกคักยิ่งขึ้นอีกค่ะ

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆก็ครบทุกอย่างเลย ทั้งใกล้สยามที่เป็นโซนไลฟ์สไตล์ ใกล้สถานศึกษาอย่างจุฬาฯ เตรียมอุดม และใกล้โรงพยาบาลสำคัญหลายแห่ง และในอนาคตก็มีอีกหลายโปรเจ็กที่รอขึ้นมาในโซนราชเทวีและใกล้เคียงด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :ส่วนคนขับรถเนื่องจากเป็นทำเลใจกลางเมืองติดถนนใหญ่เพชรบุรี ใกล้แยกราชเทวี เชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายเส้นทาง ใช้เส้นพญาไทสะดวก ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายไปทางแยกราชเทวีก็สามารถใช้ถนนพญาไท ผ่านทั้งสยาม, มาบุญครอง, หอศิลป์ และเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆเช่น ถนนราชวิถี ได้ และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 เส้น ทั้งทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร จะขับไปไหนมาไหนก็สะดวก แต่รถก็จะติดหน่อยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ :จากตัวโครงการสามารถเดินทางได้สะดวก ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ จากโครงการเดินไป BTS ราชเทวีได้สบายๆ 400 เมตร และในอนาคตยังแทบติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีอีกด้วย จะเรียก Taxi หรือพี่วินก็มีผ่านหน้าโครงการตลอด หรือจะเดินไปที่คิวพี่วินก็ได้ จะอยู่ตรงหน้าปากซอยเพชรบุรี 5 เดินแค่ 50 เมตรค่ะ

ส่วนรถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์ เดินย้อนไปทางเพชรบุรีซอย 3 ห่างจากโครงการไปประมาณ 120 เมตร จะมีรถสาย 2, 11, 11ปอ, 16, 23, 23ปอ, 50, 59, 60, 79, 99, 183, 505, 511 วิ่งผ่านค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน : เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดิน 1 – 2 – 34.5 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัยรวม 264 ยูนิต

ตัวโครงการมีจุดเด่นที่ความเป็นส่วนตัวเพราะมียูนิตพักอาศัยแค่ 264 ยูนิตเท่านั้น และการออกแบบโครงการเค้าเน้นเป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 ม. ทั้งโครงการ ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและบรรยากาศในการอยู่อาศัยดีขึ้น แต่เนื่องจากปริมาตรของห้องเพิ่มขึ้นจึงอาจจะต้องคิดถึงค่าไฟที่เพิ่มขึ้นจากห้องปกติทั่วๆไปด้วย

ส่วนขนาดห้องมีให้เลือกค่อนข้างครอบคลุมตั้งแต่คนท่ีอยู่คนเดียวไปถึงครอบครัว 5 – 6 คน ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted ที่ให้ของมาค่อนข้างเยอะกว่า Fully Fitted ทั่วๆไป โดยจะมี Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung, Built – in ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวี และตู้เก็บของ + ชั้นวางของอื่นๆ ตามขนาดห้อง , ชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุด พร้อมเตาไฟฟ้า+เครื่องดูดควัน, ซิ้งค์ล้างจาน, Built – in Microwave ยี่ห้อ MEX, สุขภัณฑ์ใช้ของ Kasch ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Wall Hung ห้องน้ำมีฉากกั้น พร้อม Smart Mirror

พื้นที่ส่วนกลาง :ส่วนกลางก็ทำมาสวย ครบ ฟิตเนสใหญ่ แยกพื้นที่ทำงานและพักผ่อนเป็นโซนอย่างชัดเจน และมีฟังก์ชั่นพิเศษอื่นๆอย่าง Lava Onsen และสวนบนชั้น Rooftop ที่สามารถของเห็นวิวเมืองได้รอบด้าน รวมๆแล้วก็สามารถใช้งานได้เหลือๆเลยค่ะ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตั้งแต่หน้าโครงการ ใช้ Access Card ที่รั้วกั้นไม้กระดก, โถงลิฟต์ และลิฟต์แบบล็อคชั้น 2 ตัว + เซอร์วิสลิฟต์ 2 ตัว และที่จอดรถได้ถึง 100% เป็น Auto Parking

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.75	เป็นทำเลในเมือง เดินทางสะดวกทั้งรถสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัว ใกล้ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ติดถนนใหญ่เพชรบุรี ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 เส้น ทั้งทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร จะขับไปไหนมาไหนก็สะดวก แต่รถก็จะติดหน่อยค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	เดินไป BTS ราชเทวีได้สบายๆ 400 เมตร ใกล้ป้ายรถเมล์ และในอนาคตยังแทบติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีอีกด้วย
ห้องและวัสดุ	8.0	เป็นห้องแบบ Loft ทั้งโครงการ โปร่งสบาย มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ขายแบบ Fully Fitted ที่ให้ตู้เก็บของมาค่อนข้างเยอะตามขนาดห้อง วัสดุมาตรฐานเหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.25	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สวย ใช้งานได้เหลือๆ มีฟังก์ชั่นพิเศษที่น่าสนใจ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เป็นโครงการทำเลใจกลางเมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ยูนิตพักอาศัยน้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง ส่วนกลางดี ห้องแบบ Loft เหมาะสำหรับซื้ออยู่อาศัยเองเป็นหลัก โดยเฉพาะคนที่มีลูกหลานเรียนในโซนนี้ หรือทำงานในโซนใกล้เคียง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.16	ดีมาก

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2PTjhTg

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-213-9444

Website : https://www.parkorigin.co.th/Chula-Ratchathewi/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	คอนเนอร์ ราชเทวี / CONNER Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	บริษัท C09 จำกัด ภายใต้เครือ บริษัท ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด / The Creators HQ
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-21 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	38 ชั้น + ใต้ดิน 3 ชั้น
จำนวนห้อง	294 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35.4 ตร.ม. 1 Bedroom Loft ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตร.ม. (ไม่รวมพื้นที่ชั้นลอฟท์อีกมากกว่า 15 ตร.ม.) 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69 – 73 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	232 คัน คิดเป็น  78.9% (Auto-Parking) และจอดแบบ On-ground 15 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว Service Lift 1 ตัว
โซน	ราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีส้ม MRT ราชเทวี 0 เมตร รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 300 เมตร ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน* (พ.ค.61) ไตรมาสที่ 4/2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 4/2564
ราคา	ราคาเริ่มต้น 8.72 ล้านบาท* (ก.ย.61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยประมาณ 260,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ราชเทวี : 300 ม. ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม. Airport Rail Link พญาไท : 1.1 กม. ท่าเรือประตูน้ำ : 1.6 กม. BTS พญาไท : 3.5 กม. ห้าง Siam Center : 1 กม. Siam Discovery : 1 กม. สยามสแควร์ : 1.2 กม. แพลตตินั่ม : 1.3 กม. The Palladium : 1.4 กม. ประตูน้ำเซ็นเตอร์ :  1.4 กม. The Platinum Fashion Mall : 1.4 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.4 กม. Siam Kempinski Hotel Bangkok :1.5 กม. Siam Paragon : 1.5 กม. ตึกใบหยก : 1.6 กม. พันทิพย์พลาซ่า : 1.6 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 1.8 กม. Central World : 1.8 กม. Gaysorn Plaza : 2 กม. มาบุญครอง : 2.4 กม. Big C ราชดำริ : 2.4 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม. Central Embassy : 2.7 กม. สถานศึกษา ร.ร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย 1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 3.3 กม. โรงพยาบาล ร.พ.พญาไท 1 1.9 กม. ร.พ.ตำรวจ 2.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Lounge บริการ Concierge สำหรับห้อง Delivery Box และ Storage Room ห้องจดหมาย Waiting Lounge สำหรับรอรับรถจาก Automatic Parking Auditorium Study Area The Club Meeting Room สวน Outdoor Terrace ชั้น 13,15,17 Hideaway Courtyard ชั้น G Observation Deck ชั้น 5 สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องซักรีด Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	CONNER Ratchathewi จาก The Creators HQ คอนโด High Rise ระดับ Luxury บนทำเลศักยภาพทำเลทอง แห่งใหม่ใจกลางกรุง เพียง 300 เมตรจาก BTS ราชเทวี และ 0 เมตร จาก MRT ราชเทวีในอนาคต เริ่ม 8.7 ลบ. (ก.ย. 61)

---

---

---

• PYNE By Sansiri
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี (Ready to move)
• SHUSH ราชเทวี  (NEW)
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• Park Origin ราชเทวี (Ready to move)
• Maestro 12 ราชเทวี
• Wish@Siam
• Conner ราชเทวี  (Ready to move)
• Supalai Premier ราชเทวี
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

---

 

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรบุรี แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กทม.

พิกัด : 13.753970, 100.529263

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Conner ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ฝั่งมุ่งหน้าพระราม 8 ระหว่างซอยเพชรบุรี 12 และ 10 ใกล้ BTS ราชเทวีในระยะเดินเพียง 300 เมตร ถือว่าเป็นโครงการทำเลกลางเมือง ที่ยังถือเป็นโซนพักอาศัยที่มีความสงบพอสมควร แต่ก็ยังมีความคึกคัก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายๆรอบโครงการเลยและยังใกล้ศูนย์กลางแฟชั่นและธุรกิจอย่างสยาม ซึ่งสามารถเดินทางได้สะดวก เพียงแค่ 1 สถานีจากราชเทวีก็ถึงแล้วค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการจะมีทั้งอาคารพาณิชย์ดั้งเดิม, โรงแรมใหญ่ๆ, คอนโดทั้งแบบ High Rise และ Low Rise ซึ่งจริงๆแล้วทำเลราชเทวียังเป็นที่ต้องการอยู่มากทั้งจากชาวไทยและ Expat โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อในอนาคตจะมีโปรเจ็ค Office Building และ Life Style Community ใหม่ๆขึ้นในโซนนี้ อย่าง Spring Tower, JRK Tower, BTS Complex พญาไท (ยังไม่คอนเฟิร์มชื่อนะ) ในขณะที่ปัจจุบันยังมีโครงการคอนโดรอบๆให้เลือกไม่มากเท่าไหร่ โครงการนี้จึงเข้ามาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของ Luxury Condo ที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ

การเข้าถึงโครงการ สะดวกทั้งการใช้รถสาธารณะและใช้รถยนต์ส่วนตัว โดยจุดเด่นเค้าจะอยู่ที่การเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นหลัก โดยจากโครงการจะใกล้ BTS ราชเทวี ในระยะเดินเท้า 300 – 500 เมตร แล้วแต่เส้นทางที่เราจะเลือกเดิน ซึ่งจาก BTS จะสามารถใช้ได้ 2 เส้นทางคือ เดินเลียบถนนใหญ่เพชรบุรี ก็จะมีระยะทาง 300 เมตร ถึงโครงการ เส้นนี้เดินได้ท้ังกลางวันและกลางคืนเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ค่อยเปลี่ยว

ส่วนอีกเส้นทางเหมาะสำหรับใครที่จะเดินแวะหาของทานระหว่างก็สามารถใช้ซอยพญานาค ข้างโรงแรมเอเชียได้ อย่างในภาพเราลงโลเคชั่นร้านอาหารมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ก็จะมีทั้งร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหารและค่าเฟ่ให้นั่งทานขนม นอกจากนั้นก็ยังมีร้านเล็กร้านน้อยเยอะแยะค่ะ ซึ่งเส้นนี้วัดระยะทางได้ประมาณ 500 เมตร แต่เส้นนี้ดึกๆอาจจะไม่เหมาะกับสาวๆเท่าไหร่ เพราะค่อนข้างเงียบและไม่ค่อยมีร้านอะไรเปิดแล้วค่ะ

โดยทั้ง 2 ทางใช้เวลาประมาณ 3 – 5 นาที (ระยะจาก Google Map ไม่รวมเวลาเดินซื้อของทานนะคะ ;D)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกแน่นอนแต่อาจจะรถติดหน่อย โดยตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรี ซึ่งถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายสาย ถ้ามุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกก็จะวิ่งไปสิ้นสุดที่แยกอุรุพงศ์จุดตัดถนนพระราม 6 ซึ่งตรงนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนยมราช ซึ่งถ้าเราวิ่งตรงต่อไปก็สามารถไปถึงสามเสน, พระราม 8, ยมราชได้ ส่วนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็จะมีทางด่วนบางนา – ดาวคะนอง ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆก็จะพาเราไปอโศก, สุขุมวิท ยาวไปถึงพัฒนาการค่ะ

โดยถ้าเราออกจากโครงการมาบนเส้นเพชรบุรี เส้นทางของเราจะถูกบังคับเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปแยกอุรุพงศ์ ส่วนถ้าอยากใช้เส้นทางไปทางฝั่งประตูน้ำก็สามารถออกจากโครงการขึ้นสะพานข้ามแยกทางขวามือได้ แต่ค่อนข้างอันตราย แนะนำว่าให้ใช้ทางซอยเพชรบุรี 10 ไปออกถนนบรรทัดทองแล้วค่อยมุ่งหน้าขึ้นสะพานข้ามแยก เสียเวลาหน่อยแต่ปลอดภัยกว่าเยอะนะคะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนใกล้ๆโครงการจะมี 2 เส้นคือทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเพชรบุรี ประมาณ 2.7 กม.ใช้เวลาประมาณ 4 – 10 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง ประมาณ 3.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 6 – 10 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าประชาชื่น, ปากเกร็ด ประมาณ 1.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 3 – 7 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสาทร ประมาณ 1.9 กม.ใช้เวลาประมาณ 4 – 7 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โซนนี้ ไม่ต้องพูดอะไรมากหลายคนก็คงรู้กันอยู่ นอกจากโซสยามที่สามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งเป็นแหล่งกระจุกตัวของความเจริญทั้งห้างใหญ่ๆอย่าง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World หรือจะเป็นแหล่งรวมวัยรุ่นอย่าง Siam Square หรือถ้ามา BTS สนามกีฬา ก็มี MBK และหอศิลป์กรุงเทพสำหรับใครที่ชอบใช้เวลาว่างเสพอาหารสมอง

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆก็ยังมีอีกมากมายเลย ทั้งเพชรบุรีซอย 10 เดินจากโครงการไปนิดเดียวก็จะมีตลาดกิ่งเพชร ร้านอาหารราคาย่อมเยาให้เลือกมากมาย และร้านสะดวกซื้อก็มีค่ะ

หรือจะเป็นตามทางเดินมาโครงการตอนค่ำๆก็มีร้านส้มตำ จิ้มจุ่มเจ๊ก้อย คนเยอะทุกวัน หรืออย่างที่เกริ่นไปตอนต้นในซอยพญานาคที่มีร้านให้เลือกหลายร้าน ทั้งซูชิมาสะ, ร้านไก่ทอดเกาหลี และคาเฟ่ต่างๆ คึกคักมากในเวลาค่ำ ขยับออกมาหน่อย ติด BTS ก็เป็น Coco Walk แหล่งรวมร้านอาหาร, ขนมและร้านดนตรีกลางคืน

ไกลไปอีกหน่อยบนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็มี ประตูน้ำและ The Platinum แหล่งขายเสื้อผ้าราคาส่งค่ะ

การเดินทาง

สำหรับการเดินสำรวจเส้นทางไปยังโครงการวันนี้ เราจะมีให้ชม 2 แบบ คือเดินเท้าจาก BTS และการเดินทางด้วยรถยนต์ ซึ่งการเส้นทางเดินเท้าก็จะมีแยกเป็น 2 เส้น คือเดินฟุตบาทเลียบถนนเพชรบุรี และอีกเส้นเข้าทางซอยพญานาค ดูบรรยากาศคร่าวๆกันค่ะ

เริ่มจากเดินเท้าไปยังโครงการ เส้นทางแรกลงจาก BTS ราชเทวีทางออก 3

ลงมาเจอฟุตบาทกว้างๆ และคิวพี่วิน

มีติดป้ายค่าโดยสารไว้ให้ชัดเจน ใครจะนั่งไปซอยไหนก็เรียกได้เลย

ข้างสถานีจะเป็นธนาคารกรุงไทย

เดินย้อนขึ้นไปดูอีกนิดเป็นร้านวังไข่มุก มีซอยด้านข้างสามารถเดินลัดไปโครงการได้เช่นกัน

ใครหิวก็เดินย้อนมาทางตัวสถานีอีกหน่อยแวะซื้อของที่ 7-11 ก่อนก็ได้ค่ะ

กลับที่ฟุตบาท ทางที่เรากำลังจะเดินไปโครงการกันอีกครั้ง ฟุตบาทใช้เดินกว้างขวางค่ะ ระหว่างทางก็จะเป็นอาคารพาณิชย์เกือบตลอดทาง ซึ่งจะมีเปิดเป็นร้านเสริมสวน ร้านสปา เป็นต้น

ถึงโค้งแรกเราเลี้ยวซ้ายตามทางกันไป

เดินๆมาก็จะผ่านซอยเพชรบุรีซอย 16 เป็นซอยที่เชื่อมกับซอยข้างร้านวังไข่มุก

ในซอยนี้จะมี Hostel กับคาเฟ่ให้นั่งกินด้วยค่ะ

เราเดินต่อมาผ่านโครงการ Condolette Ice เพื่อนบ้าน ทางซ้ายมือ

ถัดมาเราจะผ่านซอยเพชรบุรี 14 และร้านส้มตำเจ๊อร ตอนกลางคืนจะคึกคักมากค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อย จะผ่านศูนย์ส่งเสริมคุณภาพผู้พิการทางสติปัญญา

ถัดมาจะถึงเพชรบุรีซอย 12 เป็นซอยที่เชื่อมไปซอยพญานาคได้ ซึ่งถ้าเราเดินหาของกินในซอยพญานาคแล้วมาโครงการก็จะออกมาทางเส้นนี้แหละ

สภาพแวดล้อมแถวนี้ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ยาวๆ

ผ่านเพื่อนบ้านอีกโครงการทางซ้ายมือ

ระหว่างทางจะมีพื้นที่ล้อมรั้วก่อสร้างอยู่บ้างค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อยก็ถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วค่า

กลับมาที่ BTS ราชเทวี เราจะลองเข้าทางซอยพญานาคกันบ้าง ดูจากป้ายบนสถานี เรามองหาโรงแรมเอเชีย ออกทางออก 1 นะคะ

ออกมาจากตัวสถานีก็จะเห็นป้ายบอกทางไปโรงแรมเอเชียแบบนี้

บนสถานีจะแยกเป็น 2 ทาง ทางแรกคือทางขวามือเดินลงจากสถานีปกติ อีกทางคือเดินผ่านโรงแรมเอเชียเข้าไป ก็จะไปโผล่ที่ซอยพญานาคเหมือนกัน แต่วันนี้เราขอใช้เส้นทางปกติคือทางขวามือนะคะ

ลงมาจากสถานีราชเทวีแล้ว

ให้เดินย้อนไปด้านหลังบันได กลับไปฝั่งโรงแรมเอเชียค่ะ

คิวพี่วินโรงแรมเอเชีย ถ้าใครขี้เกียจเดินเข้าซอยไปจะใช้บริการพี่วินก็ได้นะคะ บอกว่าไปปากซอยเพชรบุรี 12

อัตราค่าโดยสารของพี่วินเค้าค่ะ

หน้าปากซอยจะติดกับโครงการ Pyne by Sansiri และโรงแรมเอเชีย

ภายในซอยจะมีฟุตบาทให้เดินเลียบถนนทางขวามือ ระหว่างทางก็จะเป็นตึกแถวยาวๆ

ความอุดมสมบูรณ์ในซอยจะมีร้านเล็กร้านน้อยมากมายหลายร้านค่ะ และจะมีร้านดีๆอยู่ 2 – 3 ร้าน อย่างขวามือจะเป็นร้านซูชิ มาสะ ซ้ายมือเป็นร้านลอยชาย

ถัดมาอีกหน่อยมีร้านไก่ทอดเกาหลี และร้านสะดวกซื้อ 7-11

เจอทางแยกแรกเราสามารถเดินเลี้ยวขวาไปได้เลย จะไปโผล่ที่ปากซอยเพชรบุรี ซอย 12 แต่ถ้าขับรถมาใช้เส้นนี้ไม่ได้นะคะ เพราะเพชรบุรี 12 เค้าเดินรถทางเดียว

ที่ทางแยกนี้จะมีร้านอาหารร้านใหญ่อยู่ตรงหัวมุมด้วย ขายอาหารหลากหลายประเภทค่ะ 

ในเพชรบุรี 12 ก็มีความเป็นชุมชนสูงเช่นกัน มีร้านรวงต่างๆมากมาย เดินตรงต่อไปก็จะทะลุปากซอยเพชรบุรี ซอย 12 แล้วเลี้ยวซ้ายตามเส้นทางเดิมนะคะ

การเดินทางด้วยรถยนต์

สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 1 > แยกปทุมวัน > ถนนพญาไท > แยกราชเทวี > ถนนเพชรบุรี > Conner ราชเทวี

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพระราม 1 บริเวณหน้าห้าง Mercury Ville และ BTS ชิดลม

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านถนนหลังสวนทางซ้ายมือ ซึ่งเราสามารถใช้วิ่งไปแยกหลังสวนและสวนลุมพินีได้

ขับตรงต่อมาอีกหน่อย จะผ่านห้าง Amarin ทางซ้ายมือ

ตรงต่อมาเรื่อยจะถึงแยกราชประสงค์ จากแยกนี้ซ้ายมือสามารถวิ่งไปสีลม ศาลาแดงได้ ห้ามเลี้ยวขวาค่ะ ส่วนเราขับตรงผ่านแยกต่อไปนะคะ

ผ่านแยกมาแล้วก็จะเห็นรพ.ตำรวจทางซ้ายมือ และ Central World ทางขวามือ

ขับตรงมายาวๆ จะผ่านแยกเฉลิมเผ่า ซ้ายมือสามารถวิ่งไปถนนพระราม 4 ได้ ส่วนขวามือจะเห็นห้าง Paragon ค่ะ

บนถนนเส้นนี้จะมีห้างต่างๆมากมายค่ะ รวมไปถึงศูนย์รวมวัยรุ่นอย่างสยามทางซ้ายมือ เมื่อเราขับมาถึงประมาณห้าง Siam Discivery แล้วให้เบี่ยงขวาเพื่อเตรียมเลี้ยวขวาที่แยกปทุมวันค่ะ

ถึงแยกปทุมวันแล้วเราเลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท

เลี้ยวขวามาแล้วจะผ่านหอศิลป์ทางซ้ายมือ

ขับตรงต่อไปเรื่อยๆ ข้ามสะพานหัวช้าง

ลงจากสะพานหัวช้างมาแล้ว ขับต่อมาอีกหน่อยจะถึงตัวสถานี BTS ราชเทวี

เราจะผ่านซอยพญานาคที่สามารถใช้วิ่งลัดไปเพชรบุรีซอย 10 และถนนบรรทัดทองได้

เราขับตรงต่อมาถึงแยกราชเทวีแล้วเราเลี้ยวซ้าย เข้าถนนเพชรบุรี

จากแยกเราขับตรงต่อมาประมาณ 260 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการ Conner ราชเทวี ทางซ้ายมือค่า 

เข้ามาในพื้นที่สำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยอำนวยความสะดวกให้

ใครขับรถมาก็สามารถเข้ามาจอดด้านในได้เลย มีที่จอดรถรองรับหลายช่องจอดค่ะ

ตัวอาคารสำนักงานขายสไตล์โมเดิร์น ซ่อนอยู่ด้านหลังต้นไม้ เข้ากับภาพรวมของตัวอาคาร

เข้ามาด้านในสำนักงานขายจะเจอโถงฝ้าเพดานสูง

ซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย คอยให้คำแนะนำ และชุดโต๊ะเก้าอี้รับรองค่ะ

ขวามือจะมีโมเดลอาคารจัดแสดงอยู่ ส่วนด้านในถัดเข้าไปจะเป็นห้องตัวอย่าง 

ติดกับโถงมีห้องแยกจัดเป็น Vertical Forest แบบที่ใช้ในโครงการมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกราชเทวี : 260 ม.
• แยกพญาไท : 900 ม.
• ถนนพญาไท : 900 ม.
• แยกประตูน้ำ : 1.4 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยฯ : 1.6 กม.
• ถนนราชปรารภ : 1.8 กม.
• ถนนชิดลม : 1.8 กม.
• ถนนหลังสวน : 1.8 กม.
• ถนนราชดำริ : 2.8 กม.
• แยกราชประสงค์ : 2.8 กม.
• แยกชิดลม : 3.1 กม.
• แยกเพลินจิต : 4.8 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS ราชเทวี : 300 ม.
• ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม.
• Airport Rail Link พญาไท : 1.1 กม.
• ท่าเรือประตูน้ำ : 1.6 กม.
• BTS พญาไท : 3.5 กม.

ห้าง

• Siam Center : 1 กม.
• Siam Discovery : 1 กม.
• สยามสแควร์ : 1.2 กม.
• แพลตตินั่ม : 1.3 กม.
• The Palladium : 1.4 กม.
• ประตูน้ำเซ็นเตอร์ :  1.4 กม.
• The Platinum Fashion Mall : 1.4 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.4 กม.
• Siam Kempinski Hotel Bangkok :1.5 กม.
• Siam Paragon : 1.5 กม.
• ตึกใบหยก : 1.6 กม.
• พันทิพย์พลาซ่า : 1.6 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 1.8 กม.
• Central World : 1.8 กม.
• Gaysorn Plaza : 2 กม.
• มาบุญครอง : 2.4 กม.
• Big C ราชดำริ : 2.4 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม.
• Central Embassy : 2.7 กม.

สถานศึกษา

• โรงเรียนสันติราษฏร์ วิทยาลัย 1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 3.3 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพญาไท 1 1.9 กม.
• โรงพยาบาลตำรวจ 2.7 กม.

รอบๆโครงการ

ด้านหน้าโครงการติดถนนเพชรบุรี

ติดกับโครงการทางขวามือเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4.5 ชั้น

ไปดูทางซ้ายมือกันต่อ จะเห็นว่าฟุตบาทด้านหน้าก็ยังกว้าง เดินได้สะดวกอยู่ โดยอาคารพาณิชย์ข้างๆก็จะเปิดเป็นร้านขายของและร้านนวดสปาค่ะ 

ถัดจากอาคารพาณิย์มาจะเป็นโรมแรมสำราญ เพลส สูงประมาณ 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นที่ดินโล่งๆและอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ถัดมาเป็นโรงแรม Bangkok City  มีชาวต่างชาติพักเยอะค่ะ

พื้นฟุตบาทกว้างสะอาดดีค่ะ

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน ศูนย์ซื้อขายทองคำ กรุงเทพ อาคารนี้สูงประมาณ 9 – 10 ชั้นค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ทั้งหมด

ถัดมาเป็นโรงแรม Diamond Bangkok ชั้นล่างมี 7-11 และซุ้มร้านขายอาหารเล็กๆ

ถึงเพชรบุรีซอย 10 หรือซอยกิ่งเพชร ซอยนี้ของกินราคาย่อมเยาเพียบค่ะ

บรรยากาศภายในซอยจะมีร้านอาหารเปิดทั้ง 2 ข้างทาง

ด้านหน้ามีสะพานลอย สามารถข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้

ตัวโครงการ

โครงการ CONNER Ratchathewi เป็นคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น ห้องพักอาศัย 294 ยูนิต จาก The Creators HQ ตัวอาคารออกแบบมาโดยใช้แนวคิด “ The Future is Just Around the Corner” ออกแบบโดย Tandem Architect (2001)

ซึ่งโครงการนี้ได้รางวัลออกแบบการันตีมาถึง 2 รางวัล คือ Five Stars Best Residential High-rise Architecture Thailand 2018 – 2019 และ Award Winner Residential High rise Architecture Thailand จากงาน Asia Pacific Property Awards

โครงการนี้จะมีอาคารหลัก 1 อาคาร ดูจากตัวโมเดลภาพรวมตัวโครงการ ที่จอดรถจะอยู่ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น + บนดิน 3 ชั้น จอดได้ทั้งหมด 232 คัน 78.9% ระบบจอดรถ Automatic Parking ช่องเข้าจอด 2 สล็อต และช่องออก 2 สล็อต โดยที่ใช้ระบบ Smart Park Gen 3 ซึ่งจะต่างจากระบบทั่วๆไป ที่เป็นระบบถาด ที่สามารถปรับขนาดให้พอดีกับล้อของรถเพราะฉะนั้นจะปลอดภัยต่อรถ และใช้ระยะเวลาการรอไม่เกิน 2 นาที ต่อ 1 คัน  + ที่จอดรถ Visitor On Ground อีก 15 ช่องจอด

จุดเด่นของโครงการนี้คือ Vertical Forest ที่ชั้น 4 – 21 รวมความสูงทั้งหมดมากกว่า 80 เมตร และมีต้นไม้ทั้งหมดอีกมากกว่า 145,000 ต้น ใช้ระบบกระถางแขวนและระบบรดน้ำ Smart Irrigation System จากประเทศอเมริกา มีหัวรดน้ำแต่ละกระถางที่จะ Adjust ปริมาณน้ำที่ควรใช้รดต้นไม้ในแต่ละวันตามสภาพอากาศและชนิดของต้นไม้ จึงทำให้ดูแลรักษาง่าย มีรับประกัน 10 ปี โดยไม่รวมกับค่าส่วนกลาง

นอกจากนั้นส่วนกลางยังใช้ระบบน้ำ Hydrosmart จาก ออสเตรเลีย มาใช้ในคอนโดเป็นที่แรกซึ่งจะดีกว่าสระว่ายน้ำระบบเกลือธรรมดา โดยการสั่นสะเทือนโมเลกุล สลายตะกอนให้เล็กลงทำให้การเกิดคราบตะไคร่หรือคราบขาวในสระยากขึ้น ช่วยให้ดูแลง่ายขึ้น ซึ่งระบบน้ำนี้จะใช้กับหัวรดน้ำของ Vertical Forest ด้วย ทำให้สามารถลดค่า Maintenance และลดการใส่คลอรีนจากระบบเกลือได้อีก 70% และระบบนี้ไม่ได้ใช้แค่ส่วนกลางเท่านั้น ห้องของลูกบ้านทุกห้องผ่านระบบนี้หมดทุกห้องด้วยค่ะ

ในส่วนของชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 4 – 38 โดยจะแบ่งเป็นชั้นห้อง Loft คือชั้น 4 – 21 ซึ่งจะมีส่วนกลางคั่นที่ชั้น 19 – 20 และชั้นห้อง Simplex คือชั้น 22 – 37 ส่วนชั้นบนสุด หรือชั้น 38 จะเป็น Penthouse ค่ะ

ภาพรวมตัวอาคารด้านหน้า ติดถนนเพชรบุรี จะดูผอมๆสูงๆ

ภาพรวมตัวอาคารด้านหลังโครงการ

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันออก

และภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก ด้านนี้จะเห็นพื้นที่ส่วน Vertical Forest ชัดที่สุด

มาดูส่วนแปลนอาคารกันต่อ เริ่มที่ Master Plan เลี้ยวเข้ามาในโครงการแล้ว ด้านหน้ามี Gate ใช้ระบบ Key Card Access และป้อมรปภ. ถนนในโครงการกว้าง 6 เมตร เข้าไปยังที่จอดรถด้านหลัง

ติดกับถนนในโครงการจะมี Hideaway Courtyard เป็นสวนส่วนกลางที่ Sunken ลงไปประมาณ 2.1 เมตร ทำให้รู้สึกสงบ และลดเสียงรบกวนจากถนนด้านนอก รวมทั้งมีต้นไม้และน้ำตกที่ช่วยไล่อากาศร้อนขึ้นไปด้านบน ทำให้ได้อุณหภูมิที่เย็นลง นอกจากนั้นยังติดตั้งลำโพงให้ลูกบ้านได้ออกมาจัดปาร์ตี้ที่สวนด้านนอกได้ด้วยค่ะ

เมื่อเข้าไปในอาคาร ผ่านจุด Drop Off เข้าไปจะเจอเคาน์เตอร์ Concierge Service 2 เคาน์เตอร์ มีหน้าที่รับของที่มาส่ง เมื่อรับมาแล้วจะมีห้องสำหรับเก็บของแยกเป็น 2 ห้องคือ 1.Delivery Box มีตู้รักษาอุณหภูมิอาหารแต่ละประเภทไว้ โดยจะแยกเป็น 3 ตู้หลักๆ คือ อาหารร้อน อาหารเย็น และอาหารแช่แข็ง และ 2. Storage Room ใช้เก็บของทั่วๆไปที่ไม่ต้องควบคุมอุณหภูมิ เหมาะกับลักษณะการใช้ชีวิตของคนยุคนี้ ที่มักจะสั่งของออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็นพัสดุทั่วไปหรืออาหารต่างๆค่ะ

ส่วนจดหมายหรือ Mail Box จะมีติดอยู่ที่หน้าห้องทุกห้อง โดย Concierge จะเป็นมีหน้าที่จัดการหย่อนจดหมายต่างๆให้ลูกบ้านค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็น Lobby ที่ตั้งใจจะทำให้มีลักษณะเหมือน Sculpture เป็นสถาปัตยกรรมที่ลอยอยู่บนน้ำ และอยู่ต่ำลงไปกว่าพื้นน้ำ ให้ Effect เหมือนลอยอยู่บนน้ำ และใน Lobby Lounge จะมี Egg Chair แบรนด์ Fritz Hansenจากเดนมาร์ก มาให้ 2 ตัว ที่มีคุณสมบัติเป็น Iconic Chair ที่สามารถรองรับสรีระเราได้พอดี นั่งแล้วไม่ปวดหลัง (ตัวนึงราคาประมาณ 700k – 800k รวมทั้งโครงการจะมีมาให้ทั้งหมด 6 ตัว)

มาดูตัวโมเดลกันต่อ จะได้เห็นภาพชัดขึ้นนะคะ เริ่มจากทางเข้าโครงการ ติดกับถนนเพชรบุรี

เข้ามาด้านในจะต้องขับผ่าน Hideaway Courtyard และเข้าไปยังสล็อตรับรถของ Automatic Parking ด้านข้างอาคาร 

ด้านหลังมีถนนให้ขับวนรถได้

สำหรับ Automatic Parking จะแยกสล็อตรับรถและส่งรถออกไว้คนละฝั่งของอาคาร ทำให้เราใช้เวลาในการรับส่งรถเร็วขึ้น

ภาพจำลองบรรยากาศด้านหน้าโครงการ ติดถนนเพชรบุรี และพื้นที่ติดกับโครงการจะเป็นตัวสถานี MRT สายสีส้ม ติดด้านหน้าโครงการเลย

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่สวนพักผ่อน Hideaway Courtyard ที่ฝังตัวลึกลงไปจากระดับพื้นปกติ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและมีความสงบมากขึ้น

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Lobby Lounge ล้อมรอบด้วยน้ำ ดูสงบและของจริงน่าจะทำออกมาสวย เวลาเพื่อนมาหาก็สามารถโชว์ได้เลย

เราขึ้นมาที่ชั้น 4 กับชั้น 5 โดยชั้นนี้จะเป็นชั้นพักอาศัย โดยหลักๆจะมีห้อง 2 แบบหลักคือ ห้อง Loft ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร ( ชั้น 4 – 21 ) และห้องแบบ Simplex (22 – 37) ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร

ส่วนกลางที่ชั้น 4 – 5 จะมีห้อง Recreation Zone จัดให้เป็นพื้นที่ในการทำงาน สังสรรค์พูดคุย โดยความแตกต่างสำหรับกลุ่มลูกบ้านระหว่าง Recreation  Zone ที่ชั้น 4 และ 5 คือ ที่ชั้น 4 จะเป็น Study Area จะเป็นลักษณะการทำงานที่ไม่เป็นทางการมาก มีส่วนที่เป็น Auditorium ไล่ระดับ, ห้องประชุม, Personal Pod นั่งทำงานคนเดียว เหมาะกับกลุ่มวัยรุ่น/First Jobber/Young Adult  ซึ่งจะมีบันไดเชื่อมขึ้นไปชั้น 5 ได้

โดยที่ชั้น 5 จะเรียกว่า The Club ที่จะมีคาแรคเตอร์เป็นผู้ใหญ่ขึ้นมาอีก เหมาะที่จะนั่งคุยธุรกิจแบบจริงจัง ห้องจะล้อมรอบด้วยน้ำ + มี Wine Cellar ทำให้บรรยากาศมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น พร้อมห้องน้ำให้บริการทั้ง 2 ชั้น

ส่วน Recreation Zone จะมีช่องเปิดขนาดใหญ่เชื่อมทั้ง 4 – 5 และเจาะสูงรวมชั้น 6 ไปด้วย ทำให้บรรยากาศในการใช้งานโปร่งโล่ง

ภาพบรรยากาศจำลอง Recreation Zone ในส่วน The Club ที่ชั้น 5 แค่ดูภาพก็รู้สึกถึงความสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะกับการนั่งคุยธุรกิจ

ภาพบรรยากาศจำลองในส่วน Study Area จะดูผ่อนคลาย เหมาะที่จะมานั่งทำงาน หรือนัดเพื่อนมาคุยงานแบสบายๆ

แปลนชั้น 6 – 21 ก็จะเป็นห้องแบบ Loft ทั้งชั้นเช่นกัน แต่จะมีแบบห้องต่างกันประมาณ 13 – 14 Type ต่างกันที่ตำแหน่งห้องครัว กับตู้เสื้อผ้า ตามตัวอาคาร

แปลนอาคารชั้น 13 – 15 – 17 จะเป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน แต่จะมี Step Garden หรือ Observation Deck สำหรับออกมานั่งชมวิว Vertical Forest แทรกมา ซึ่งลูกบ้านจะสามารถมาใช้งานได้ทุกชั้นค่ะ

ตัว Vertical Forest ที่เป็นจุดเด่นของโครงการ ความสูงรวมมากกว่า 80 เมตร พร้อม Observation Deck ที่ชั้น 13, 15, 17 ให้ลูกบ้านได้ออกมาชมสวนด้วย

แปลนอาคารชั้น 19 จะมีสระว่ายน้ำรูปตัว U ได้วิว 360 องศา เป็นสระระบบ Hydrosmart ที่ Add on มานอกเหนือจากสระระบบเกลือ โดยใช้คลอรีนลดลงจากสระระบบเกลืออีก 70% ช่วยรักษาผมและผิวเรามากกว่าสระทั่วๆไปค่ะ ข้างสระมี Pool Terrace และห้องน้ำแยกชาย – หญิง

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลาง บริเวณสระว่ายน้ำ และ ห้องออกกำลังกาย

แปลนอาคารชั้น 20 เป็นห้องฟิตเนสแยกโซน Weight Training และ Cardio

ตัวสระจะมีทั้งโซนในร่มและ Outdoor

แปลนอาคารชั้น 21 จะเป็นชั้นพักอาศัยที่มีห้อง Loft ชั้นสุงสุด

แปลนอาคารชั้น 22 – 37 เป็นห้อง Simplex มียูนิตพักอาศัยทั้งหมดเพียง 6 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวสูงเหมือนกันทุกชั้น มีห้อง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus เป็นห้องมุม มองเห็นวิวได้ 2 ฝั่ง และ 2 Bedrooms

แปลนอาคารชั้น 38 เป็นห้อง Penthouse 3 ยูนิต

ภาพบรรยากาศจำลองตัวอาคาร CONNER Ratchathewi

แบบห้อง

ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted + เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว แบบมาตรฐานจะอยู่ที่ห้อง Loft กับ 1 Bedroom และตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom Plus จะได้อัพเกรดแบบของเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวให้มีสเปคสูงขึ้น โดยแบบห้องหลักๆจะมี 2 แบบ คือ ห้อง Loft ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร และ ห้อง Simplex ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร และจะแบ่งย่อยเป็นห้องอีก 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35.4 ตร.ม.
• 1 Bedroom Loft ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตร.ม.(ไม่รวมพื้นที่ชั้นบนมากกว่า 15 ตร.ม.)
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69 – 73 ตร.ม.

• แปลนห้อง 1 Bedroom Loft ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตร.ม.(และพื้นที่ชั้นบนมากกว่า 15 ตร.ม.)

• แปลนห้อง 1 Bedroom Simplex ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35.4 ตร.ม. (D1, D2)

• แปลนห้อง 1 Bedroom Plus Simplex ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50ตร.ม. (G, GM)

• แปลนห้อง 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69 – 73 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

CONNER Ratchathewi มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบ Loft Type B3 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.90 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
• แบบ Simplex ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร Type F ขนาดพื้นที่ใช้สอย 73 ตร.ม.  2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้แอร์ Conceal ทั้งหมด 3 ตัว คือในห้องนอน 2 ห้องและห้องนั่งเล่น 1 ห้อง

ห้องตัวอย่างแบบแรก ที่เราจะพามาชมกัน เป็นห้องแบบ Loft Type B3 ฟังก์ชั่นภายในห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.90 ตร.ม.

ตัวแปลนห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้อง Living Room และห้องทานอาหาร ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร จากโถงห้องนั่งเล่นจะเชื่อมไปยังห้องน้ำ และห้องครัว โดยครัวจะได้เป็นครัวแบบปิด พร้อมเคาน์เตอร์ Built -in และเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบมาตรฐาน ส่วนภายในห้องน้ำจะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวกสบาย แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ที่ชั้นบนส่วน Loft จะเป็นพื้นที่ห้องนอน ความสูงฝ้าเพดาน 2 เมตร มีตู้เสื้อผ้า Built -in ให้เรียบร้อย

เริ่มกันที่ประตูทางเข้าได้เป็นบานใหญ่ตามนี้เลย ด้านข้างประตูมี Mail Box และกริลระบายอากาศ

Mail Box ที่ติดตั้งไว้ให้ทุกห้องจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าแบบนี้ เวลามีจดหมายถึงเจ้าของห้อง Concierge ก็จะมาหย่อนไว้ทางช่องด้านหน้าห้อง

เวลาลูกบ้านจะเช็คกล่องจดหมายก็เปิดช่องด้านหลังออกมาตามภาพทางซ้ายมือ ส่วนภาพทางขวามือจะเห็นกริล เป็นช่องระบายอากาศ (Ventilation Grill) เลือกเปิด – ปิด เพื่อเพิ่มการหมุนเวียนอากาศภายในห้องให้ถ่ายเทออกไปยังโถงทางเดินด้านนอกได้

Digital Door Lock ใช้ของ Yale เปิดได้ 4 ระบบคือ กุญแจ, คีย์การ์ด, พาสเวิร์ด และสแกนลายนิ้วมือ

พื้นห้องส่วนแรกจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ปูด้วย Engineering Wood หนา 10 มม. ส่วนห้องนอนชั้นบนก็ปูด้วยพื้นชนิดเดียวกันค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่โถงกว้าง สูงโปร่ง โดยจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 4.5 เมตร ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ติดแอร์แบบ Conceal มาให้เรียบร้อย โดยจะติดมาให้ที่ส่วนห้องนั่งเล่น 1 ตัว และห้องนอนบนชั้น Loft อีก 1 ตัว

ช่องแสงภายในห้องจะได้เป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง Full Height แบบนี้เลย

ติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตู้วางรองเท้าและเก็บของ Built -in ไว้ให้ หน้าตาแบบนี้เลย ตัวบานเป็นกระจกพร้อมไฟ LED ในตู้ แต่ในห้องจริงทางโครงการจะอัพเกรดให้เป็นตู้สูงขึ้นไปอีก 1 บานนะคะ (สูงขึ้นไปอีกประมาณ 1 เมตร) ก็จะมีพื้นที่ใช้เก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้บ่อยเพิ่มขึ้นค่ะ

มาลองดูตัวอย่างการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องกันบ้าง เริ่มที่ห้องนั่งเล่น จะสามารถจัดชุดโซฟาและทีวีขนาดกลางๆได้พอดีๆ

ขนาดโซฟาที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง ซึ่งถ้าใครอยากได้ตัวใหญ่กว่านี้ก็สามารถเพิ่มขนาดอีกได้ แต่ถ้าจะจัดวางประมาณในห้องตัวอย่างก็ไม่ควรเกิน 6 ที่นั่งนะ เพราะจะเกะกะทางเดินไปหน่อย

ฝั่งตรงข้ามจัดมาให้ดูเป็นชั้นวางทีวี ซึ่งตรงนี้เราสามารถ Built – in ชั้นวางให้เข้ากับตู้เก็บของด้านข้างได้ จะได้มีพื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก

ขนาดระเบียงจะไม่กว้างเท่าไหร่ พอให้วางราวตากผ้าเล็กๆ หรือวางกระถางต้นไม้ได้ค่ะ

ผนังด้านข้างส่วนระเบียงจะมีเหล็กฉีกติดตั้งไว้แบบนี้เลยค่ะ

ผนังฝั่งนี้จริงๆจะมีช่องแสงอีก 1 บาน ความสูงประมาณประตูระเบียงค่ะ สามารถ Take View ด้านนอกได้กว้างขึ้น

จากห้องนั่งเล่นมองไปอีกฝั่งจะเป็นส่วนทานอาหาร และห้องด้านหลังจะเป็นห้องน้ำและห้องครัว ชั้นบนเป็น Loft ส่วนห้องนอน

ถ้าใครอยู่กัน 1 – 2 คน ก็สามารถจัดวางโต๊ะทานอาหารติดกับโซฟาแบบนี้ได้ ทานอาหารไปดูทีวีไปด้วยสบายๆ

พื้นที่ใต้บันไดจะมีห้องสำหรับเครื่องซักผ้า มีประตูกั้นมาให้เป็นสัดส่วน

ด้านในสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ โดยทางโครงการจะเดินระบบไฟ ระบบน้ำไว้ให้เรียบร้อย แต่ใน Type นี้จะไม่มีเครื่องซักผ้ามาให้นะ ต้องเป็น Type 1 Bedroom Plus ขึ้นไปถึงจะมีเครื่องซักผ้ามาให้ค่ะ

ถัดมา เรามาดูในส่วนห้องน้ำและห้องครัวกันต่อ

เริ่มที่ส่วนของห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำจะเป็น Porcelain จะมีความด้าน กันลื่น และเราจะสังเกตว่าไม่มีธรณีประตูตรงส่วนห้องน้ำ เพราะทางโครงการถือว่าได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก และทำพื้น Slope เพื่อการระบายน้ำมาแล้วทั้งห้อง จึงไม่จำเป็นต้องมีธรณีประตูให้ขวางทางเดิน ลดการเกิดอุบัติเหตุด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำของจริงจะตกแต่งมาตามนี้เลย จะเห็นว่ามีขนาดที่ค่อนข้างกว้างค่ะ ใช้งานได้สะดวก

อ่างล้างมือได้เป็นทรงสี่เหลี่ยมแบบฝังเคาน์เตอร์ Top หินอ่อนสีเข้ม ของ TOTO มีพื้นที่ข้างอ่างสามารถวางของได้พอสมควร ใต้อ่างจะติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ด้วยค่ะ

กระจกเงาได้เต็มบาน พร้อมช่องเก็บของด้านในแบบนี้เลย

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะได้เป็น Auto Washlet พร้อมที่วางกระดาษชำระ ตามนี้เลยค่ะ

ห้องอาบน้ำมี Shower Box กระจกสีเข้ม บานประตูแบบผลัก ราวจับเป็นก้านยาว สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ฝักบัวได้ทั้งแบบ Rain Shower และ Hand Shower ของ Hansgrohe (ซึ่งเป็นแบรนด์ท็อปของ Grohe ด้วยค่ะ)

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

มาดูในส่วนห้องครัวกันต่อ โดยครัวจะได้เป็นครัวปิด ประตูบานสไลด์กระจก เปิด-ปิดได้ 2 ฝั่ง

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง Cotto Italia ผิวด้าน

เข้ามาในห้องครัวจะได้ Built -in ตามนี้เลยค่ะ ทั้งเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood, เตาไมโครเวฟและตู้เย็น Built -in หน้าบานตู้เป็นลามิเนต บานพับ Soft Closed ทั้งหมด

ขนาดห้องครัวพอให้เข้ามาช่วยทำครัว 2 คนได้พอดีๆ

Top หินอ่อน

ซิงค์ล้างจานเป็นแบบฝังเก็บของเรียบร้อย ส่วนก๊อกน้ำจะได้แบบดึงออกมาเป็นสายให้ใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งหมดยี่ห้อ Teka

เตาไฟฟ้าเซรามิค 2 หัว ของ Gorenje by Ora’ito

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างจะแบ่งเป็นตู้และลิ้นชักเก็บของ พร้อมติดตั้งเครื่องกำจัดเศษอาหารของ TEKA ใต้ซิงค์ล้างจานมาให้ด้วย

ตู้ด้านบนติดตั้งเครื่องดูดควัน และตู้เก็บของ โดยในห้องจริงภายในตู้เก็บของจะมีแบ่งเป็นชั้นๆมาให้ด้วยนะคะ

ตู้เก็บของอีกฝั่งจะมีไมโครเวฟ Built – in ให้

เตาไมโครเวฟ ยี่ห้อ Gorenje by Ora’ito หน้าตาดูดี Built -in มาให้แบบนี้เลยค่ะ

ติดกับชุดเคาน์เตอร์ครัวเป็นตู้เย็น Built – in ให้มาตามแบบห้องตัวอย่างเลยเช่นกัน

ช่องแสงภายในห้องครัวจะได้เป็นช่องแสงบานใหญ่ กระจกฝ้า พร้อมทั้งมีหน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่อีกบาน ที่สามารถเปิดเพิ่มการระบายอากาศในห้องครัวได้

ออกมาจากห้องครัวจะเห็นภาพรวมภายในห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารแบบนี้

ขึ้นไปดูบนชั้น Loft ด้านบนกันต่อ โดยตัวบันไดจะปิดผิวด้วย Engineering Wood สีเข้ากับพื้นทั้งห้อง ส่วนราวจับเป็นสแตนเลส

ความสูงฝ้าเพดานชั้นนี้ 2 เมตร ค่ะ เพราะฉะนั้นคนตัวสูงๆหน่อยก็ยังใช้งานได้สบาย

ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง เมื่อวางเตียงควีนไซส์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ ซึ่งพื้นที่ข้างเตียงของห้อง Loft จะเหลือมากกว่า 60 ซม.ทุก Type เป็นระยะที่สามารถใช้งานได้จริง ไม่อึดอัดค่ะ

ฝั่งปลายเตียงก็มีพื้นที่เหลือให้วางตู้เก็บของได้อีกหน่อย และจุดเด่นอีกอย่างคือตัวบานกระจกที่ทางโครงการกั้นมาให้จะเป็นแบบเต็มบานเลย  ทำให้ห้องดูโปร่งและเป็นสัดส่วน

อีกฝั่งของห้องจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้

สำหรับห้องแบบนี้จะได้เป็นตู้เสื้อผ้ารูปตัว U หน้าบานกระจก + ไฟซ่อน LED ตามนี้เลย แต่บาง Type ก็จะเป็นรูปตัว L แล้วแต่แปลนห้องค่ะ

พื้นที่ใช้สอยส่วนห้องแต่งตัว เหลือพอใช้งานได้สะดวกค่ะ

ภาพรวมอีกมุมภายในห้องนอนชั้น Loft

มองลงไปด้านล่างเห็นภาพรวมส่วนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง Simplex ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร Type F ขนาดพื้นที่ใช้สอย 73 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้แอร์ Conceal ทั้งหมด 3 ตัว คือในห้องนอน 2 ห้องและห้องนั่งเล่น 1 ห้อง

ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องครัว โดยจะได้เป็นครัวเปิด ไม่มีฉากกั้นห้องมาให้ ต่อเนื่องไปยังโถงใหญ่แบ่งเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร และจากโถงก็จะแจกไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง โดยในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว + Walk – in Closet ขนาดไม่ใหญ่มาก ส่วนห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกับส่วนโถงกลางค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องครัว มองตรงไปเป็นส่วนโถงห้องนั่งเล่นและส่วนทานอาหาร

หลังประตูทางเข้าเป็นตู้รองเท้า Built – in หน้าตาเหมือนห้องแบบที่แล้ว

พื้นที่ครัวจะได้เป็นครัวเปิดนะคะ ไม่ได้กั้นห้องมาให้

พื้นห้องครัวของห้อง Type นี้จะเน้นลายที่สวยขึ้น และมีความเงามากกว่าห้องแบบที่แล้ว เพราะทางโครงการจัดฟังก์ชั่นมาเป็นครัวเปิด จึงไม่เหมาะที่จะทำอาหารหนักจริงจังเท่าไหร่นัก จึงไม่จำเป็นต้องใช้แบบด้านเหมือนห้องที่แล้ว แต่ก็ยังทำความสะอาดได้ง่ายอยู่ค่ะ

ให้ดูภาพรวมส่วนครัว เราจะเห็นว่าถึงแม้ทางโครงการจะไม่ได้กั้นครัวปิดมาให้ แต่ถ้าลูกบ้านต้องการใช้ครัวแบบจริงจังก็สามารถกั้นฉากกั้นกระจกเองได้สบายๆค่ะ เพราะพื้นที่ครัวแบ่งมาค่อนข้างเป็นสัดส่วนอยู่แล้ว

สำหรับของที่ Built – in มาให้ในส่วนครัวจะได้ตามนี้เลย หน้าตาสวยงาม เคาน์เตอร์หินอ่อนทั้งหมด พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่อัพเกรดจากห้องแบบที่แล้ว เดี๋ยวเราไล่ดูไปทีละส่วนกันค่ะ

ตัวเคาน์เตอร์ครัวได้เป็นทรง L – Shape มีพื้นที่เตรียมอาหาร/จัดเสิร์ฟ กว้างพอสมควร

ซิงค์ล้างจานขนาดใหญ่ขึ้น ดูแข็งแรงขึ้น ยี่ห้อ Teka

ก๊อกน้ำได้เป็นแบบทรงโค้ง ดึงออกมาได้ หมุนซ้ายขวาได้

เตาไฟฟ้าได้เป็นแบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน ซึ่งแบบนี้จะเสียงเบากว่า และมีแอร์รีเฟรชในตัว

ได้เครื่องซักผ้าฝาหน้า ใต้ซิงค์ล้างจานมีเครื่องกำจัดเศษอาหาร

ได้เป็น Oven Combine ซึ่งจะเป็นทั้งเตาอบและไมโครเวฟในตัว

ตู้เก็บของด้านบนมี 1 ตู้ค่ะ

พื้นที่ใช้งานสามารถยืนทำครัวคนเดียวได้สะดวก

อีกฝั่งของครัวเป็นตู้เย็น Built – in และชั้นเก็บของเลื่อนเปิด – ปิดได้

ภายในตู้เย็นค่ะ

จากส่วนห้องครัว เรามาดูพื้นที่โถงห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารกันต่อ

โดยช่องแสงในห้องนี้จะเป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง ขนาดช่องแสงทั้งชุดกว้างเต็มผนัง ไม่ Full Height แต่ก็ถือว่ารับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เพียงพอค่ะ

เริ่มที่ส่วนห้องนั่งเล่น จะมีเจาะช่องสำหรับวางทีวีมาให้แบบนี้เลย ซึ่งช่องต่างๆก็จะสามารถใช้วางของโชว์ได้ด้วย

ขนาดโซฟาที่เหมาะสำหรับห้องนี้จะเป็นโซฟาขนาดประมาณ 4 – 5 ที่นั่ง จะดูเต็มพอดีกับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น

ติดกับห้องนั่งเล่นอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องทานอาหาร

พื้นที่ส่วนห้องทานอาหารนี้เหมาะที่จะวางโต๊ะทานอาหารขนาดประมาณ 4 – 5 ที่นั่ง กำลังดีค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารจะเป็นส่วนระเบียงภายนอก

ขนาดระเบียงไม่ใหญ่ พอๆกับห้องแบบที่แล้วค่ะ

อีกฝั่งก็มีเหล็กฉีกติดตั้งมาแบบนี้เลย

เราเข้าไปดูในห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

สำหรับห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ใช้งานกว้างพอสมควรเลย ใช้งานได้สบายๆ

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้

มีพื้นที่เหลือข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานได้ด้วย

ให้ดูระยะการใช้งาน สามารถเลื่อนเก้าอี้ทำงานเข้าออกได้ ไม่ติดเตียงค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สบายๆ สำหรับใครที่ชอบดูทีวีในห้องนอนก็แนะนำให้ติดแบบแขวนผนัง จะได้ไม่เกะกะทางเดินค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นส่วน Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

ระยะข้างเตียงฝั่งนี้ก็เหลือกว้างพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้แบบสบายๆ

ภายในส่วน Walk – in Closet จะมีตู้เสื้อผ้า Built – in ให้ตามนี้ พร้อมซ่อนไฟ LED

พื้นที่ใช้งานส่วนตู้เสื้อผ้า สามารถยืนแต่งตัวได้พอดีๆ แต่ถ้าคนตัวใหญ่อาจจะแน่นๆนิดนึงค่ะ

ติดกับ Walk – in Closet จะเป็นส่วนห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาดูดี มาตรฐานเหมือนห้องที่แล้ว

ชุดอ่างล้างหน้าและกระจกเงาได้ตามนี้ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

สุขภัณฑ์แบบ Automatic Washlet พร้อมที่วางกระดาษชำระ

ส่วนห้องอาบน้ำกั้น Shower Box กระจกสีเข้ม มาให้เป็นสัดส่วน ภายในห้องน้ำติดตั้ง Rain Shower และ Hand Shower ยี่ห้อ Hansgrohe

พื้นที่ห้องอาบน้ำสามารถยืนอาบได้พอดีๆ

ออกมาจากห้อง Master Bedroom แล้ว เราไปดูอีกฝั่งของโถงกลางกันต่อ ซึ่งจะเป็นส่วนของห้องนอนรองและห้องน้ำค่ะ

ห้องนอนรองและห้องน้ำจะอยู่ติดกันแบบนี้ โดยประตูทางขวามือคือห้องน้ำที่ห้องนอนรองใช้ร่วมกับโถงนั่งเล่น ส่วนประตูทางซ้ายมือเป็นห้องนอนรองนะคะ

ภายในห้องน้ำจะมีขนาดเล็กกว่าของห้อง Master Bedroom พอสมควร แต่ยังใช้งานได้สะดวกอยู่ค่ะ

ระยะการใช้งานในส่วนอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์แบบกระทัดรัด

ส่วนห้องอาบน้ำก็ยังมี Shower Box กั้นมาให้เป็นสัดส่วนเช่นกัน ภายในห้องติดตั้ง Rain Shower และ Hand Shower มาพร้อมใช้งาน

ขนาดห้องอาบน้ำกว้าง พอให้ยืนอาบได้สบายๆค่ะ

ถัดมา เราไปดูในส่วนห้องนอนรองกันต่อค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอตู้เสื้อผ้าทางขวามือก่อน

หน้าตาตู้เสื้อผ้าที่ได้ จะ Built – in มาเต็มผนังแบบนี้เลย หน้าบานกระจก + ซ่อนไฟ LED ในตู้

พื้นที่ยืนแต่งตัวเหลือพอสมควร สามารถยืนเลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

พื้นที่โดยรวมในห้องนอนรองถือว่าค่อนข้างใหญ่เลย สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ

ช่องแสงในห้องนี้จะเป็นชุดหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง ขนาดใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศ และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้พอสมควรค่ะ

อย่างในห้องตัวอย่าง ทางโครงการจัดเตียง 5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

เมื่อวางเตียง 5 ฟุต แล้ว ก็จะยังมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้สามารถจัดเป็นมุมนั่งทำการบ้านของเด็กๆ หรือจะวางเก้าอี้นั่งพักผ่อนตัวเล็กๆก็ยังได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็มีระยะให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก ส่วนตรงผนังจะติดตั้งเต้าเสียบและเดินสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

ภาพรวมส่วนห้องนอนรอง มองย้อนไปทางประตูทางเข้าห้องค่ะ

สวิทช์และเต้าเสียบใช้ของ Schneider หน้าตาแบบนี้เลย

---

ราคา(ก.ย.2561)

ราคาที่ทีมงานเอามาลงจะเป็นราคาตัวอย่างของห้องแต่ละแบบ ถ้าใครอยากทราบราคายูนิตอื่นๆก็สามารถสอบถามโครงการได้โดยตรงนะคะ

• ห้อง 1 Bedroom Type B2 (Loft) พื้นที่ใช้สอย 34.50 ตร.ม. ราคา 8.72 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 174,400 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 336,000 บาท
• ห้อง 1 Bedroom Type D1 (Simplex) พื้นที่ใช้สอย 34.90 ตร.ม. ราคา 9.34 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 267,621 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 367,000 บาท
• ห้อง 2 Bedroom Type G พื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม. ราคา 13.13 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 262,600 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 200,000 บาท
  • ทำสัญญา 457,000 บาท
• ห้อง 2 Bedroom Type H พื้นที่ใช้สอย 69 ตร.ม. ราคา 18.68 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 270,724 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 300,000 บาท
  • ทำสัญญา 634,000 บาท
• ห้อง 2 Bedroom Type F พื้นที่ใช้สอย 73 ตร.ม. ราคา 19.01 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 260,410 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 300,000 บาท
  • ทำสัญญา 651,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
• ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ CONNER ราชเทวี ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรี เพียง 300 เมตร จาก BTS ราชเทวี ใช้เวลาเดินจากตัวสถานีถึงโครงการประมาณ 3 – 5 นาที และติดสถานี MRT ราชเทวี (สายสีส้ม) บรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างคึกคัก เพราะด้านหน้าก็ติดถนนใหญ่ ข้างๆก็มีอาคารพาณิชย์ และไม่ไกลก็มีซอยลัดเพชรบุรี 12 ก็เป็นแหล่งชุมชุนของคนในละแวกนี้

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการค่อนข้างสูง ยิ่งในช่วงเวลาเย็นย่ำ นี่ก็จะเริ่มมีร้านอาหารต่างๆมาเปิดเยอะเลย หรือไม่ต้องรอถึงค่ำความอุดมสมบูรณ์โดยรวมก็ถือว่าเยอะอยู่ทั้งตลาดกิ่งเพชรในซอย 10, ร้านอาหารในซอยพญานาค, ร้านสะดวกซื้อ7 – 11 ก็อยู่แถวๆ BTS ราชเทวี ขยับออกมาหน่อยก็มี Coco Walk ที่จะคึกคักมากในช่วงเวลาค่ำ ออกไปทางถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็มีประตูน้ำ, Platinum, พันทิพย์ ส่วนห้างใหญ่ๆก็อยู่ใกล้มากๆ แค่นั่ง BTS ไปสถานีเดียวก็ถึงสยามมีทั้ง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World, Siam Square ไปสถานีสนามกีฬาก็มีห้างมาบุญครองและหอศิลป์ ส่วนสถานศึกษาใกล้ๆก็มีทั้ง มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์, เตรียมอุดมฯ ถ้ามีลูกเรียนอยู่ก็ถือว่าไปเรียนสะดวกเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ : ถือว่าสะดวกสบาย ตัวโครงการติดถนนใหญ่เพชรบุรีซึ่งถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายสาย อย่าง ถนนพระราม 6 ซึ่งตรงนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนยมราช ซึ่งถ้าเราวิ่งตรงต่อไปก็สามารถไปถึงสามเสน, พระราม 8, ยมราชได้ ส่วนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็จะมีทางด่วนบางนา – ดาวคะนอง ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆก็จะพาเราไปอโศก, สุขุมวิท ยาวไปถึงพัฒนาการค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ถือว่าสะดวกมาก สามารถเดินเท้าจาก BTS ราชเทวีมายังโครงการด้วย 2 เส้นทางทั้งเดินเลาะริมฟุตบาทถนนเพชรบุรี และทางลัดเข้าซอยพญานาคได้ระยะทาง 300 เมตร ซึ่งทั้ง 2 ทางใช้เวลาประมาณ 3 – 5 นาทีเท่านั้น

นอกจากนั้นใครอยากใช้รถเมล์ก็สามารถเดินมาทางแยกราชเทวี ประมาณ 140 เมตร แถวๆหน้าคอนโดเลตไอซ์ก็จะมีป้ายรถเมล์ (สาย 2, 2ส, 16, 23, 23ส, 50, 59, 60, 79, 99ร, 183ร, 505) หรือจะไปใช้บริการรถเมล์ป้ายแถวๆใต้ BTS ก็มีหลายสายเหมือนกันค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน : โครงการ Conner ราชเทวี เป็นคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น ห้องพักอาศัย 294 ยูนิต จาก The Creators HQ ตัวอาคารออกแบบมาสวยและน่าสนใจทั้งในแง่การใช้งานและหน้าตาอาคาร เรียกว่าเสร็จแล้วน่าจะเด่นสุดในละแวกนี้เลย ซึ่งตรงนี้ได้รางวัลการันตีมาด้วยถึง 2 รางวัลค่ะ

ในส่วนของห้องพักขายแบบ Fully Fitted คือชุดครัวครบชุด+ เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว, ตู้เสื้อผ้า, สุขภัณฑ์ครบชุด + Shower Box โดยตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom Plus จะได้อัพเกรดแบบของเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวให้มีสเปคสูงขึ้น

แบบห้องหลักๆจะมี 2 แบบ คือ ห้อง Loft ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร และ ห้อง Simplex ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือมีห้องแบบ Loft เป็นสัดส่วนที่เยอะพอสมควร และมีตั้งแต่ชั้น 4 – 21 จึงทำให้ความสูงโดยรวมของอาคารเพิ่มขึ้น และห้อง Simplex ที่ชั้นบนๆก็ได้วิวที่สูงขึ้นตามไปด้วยค่ะ ซึ่งขนาดห้องจะแบ่งย่อยเป็นห้องอีก 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35.4 ตร.ม.
• 1 Bedroom Loft ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69 – 73 ตร.ม.

แปลนฟังก์ชั่นของห้องพักแต่ละแบบ มีการแบ่งแยกการใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน โดยรวมสำหรับห้อง Loft จะมีแปลนเหมือนๆกันทุกขนาด คือได้ครัวปิด และมีครัวเปิดสำหรับคนที่ชอบ Space ที่กว้างขึ้น และห้องนอนจะอยู่บนชั้น Loft แตกต่างกันแค่แบบตู้เสื้อผ้า ซึ่งตรงนี้จะขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้องในอาคารค่ะ

ส่วนห้องแบบ simplex จะแตกต่างที่ขนาดห้อง, จำนวนของห้อง และความกว้างของหน้าห้องที่รับวิว

วัสดุ เป็นโครงการที่ Built -in ห้องครัวมาได้สวยน่าใช้งานมาก บวกกับเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวที่ติดตั้งมาให้ด้วย ใครที่ชอบทำอาหารถ้าเข้ามาดูแล้วอาจจะตัดสินใจซื้อเพราะห้องครัวเลยก็ได้ค่ะ

ส่วนวัสดุอื่นๆก็สมกับราคา พื้นห้องปู Engineering Wood 10 มม. พื้นส่วนห้องน้ำปูกระเบื้อง Porclain พื้นห้องครัวปูกระเบื้อง Cotto Italia, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Grohe, ได้ Auto Washlet, Top อ่างล้างมือหินอ่อน พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน, ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนเปียกให้ พร้อมกั้นฉากอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกให้เป็นสัดส่วนค่ะ

สาธารณูปโภค : มีมาให้แบบน่ารักๆ ปริมาณพอเหมาะกับจำนวนยูนิต แต่ดีเทลการออกแบบดูมีความใส่ใจในหลายๆด้าน รวมถึงเทคโนโลยีที่นำเข้ามาใช้ในโครงการก็น่าสนใจและดูมีประโยชน์ในระยะยาวค่ะ 

โดยจุดเด่นของโครงการนี้คือพื้นที่สีเขียวแนวตั้งในโครงการ ซึ่งก็คือ Vertical Forest ซึ่งใช้ต้นไม้จริง ทำให้อาคารสวยทั้งภายนอก และสภาพแวดล้อมในอาคารดูสดชื่นไปด้วย โดยลูกบ้านจะสามารถออกมานั่งพักผ่อนชมสวน(Observation Deck)ได้ในชั้น 13, 15, 17 ค่ะ

ที่ชั้น 1 จะมี Hideaway Courtyard, Lobby ขนาดไม่ใหญ่มาก เน้นบรรยากาศและความสวยงาม พร้อมมีบริการ Concierge ที่คอยรับพัสดุทั้งอาหารและพัสดุทั่วไป ซึ่งในส่วนอาหารจะมีตู้แช่แยกตามอุณหภูมิไว้ให้เลย

ชั้น 4 – 5 มี Recreation Zone พื้นที่สำหรับทำงานของลูกบ้าน ซึ่งจะแยกเป็น Study Area และ The Club เพื่อแบ่งการใชงานตามช่วงวัยอีกด้วยค่ะ

ส่วนกลางที่ชั้นบนจะมีที่ชั้น 19 – 20 คือสระว่ายน้ำและฟิตเนส ซึ่งสระจะใช้ระบบน้ำ Hydro Smart ที่ดีกว่าสระระบบเกลือแบบทั่วๆไป

คัดกรองลูกบ้าน เข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบ Access Card Control มีกล้อง CCTV พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ในส่วนของที่จอดรถ จะเป็น Automatic Parking (Smart Park Gen 3) จะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน B1 – B3 และชั้น 2 – 3 คิดเป็น 78.9% ของห้องพัก + ที่จอดรถ Visitor On Ground อีก 15 ช่องจอด ลิฟท์โดยสารให้มา 3 ตัว Service Lift 1 ตัว อัตราส่วนเฉลี่ยประมาณ 1 : 98 ใช้งานได้สบายๆค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.8	คอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร และ 0 เมตร ถึง MRT ราชเทวี ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	8..0	สะดวกสามารถใช้ถนนหลักๆได้ถึง 3 เส้น คือถนนเพชรบุรี, ถนนพญาไท, ถนนบรรทัดทอง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.9	ใกล้ BTS ราชเทวี ใช้เวลาเดินประมาณ 3 – 5 นาที เรียก Taxi ก็สะดวกเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ หรือจะเลือกใช้รถเมล์ก็ได้ป้ายอยู่ไม่ไกลจากโครงการ
ห้องและวัสดุ	8.5	การออกแบบห้องโดยรวมทำออกมาให้สามารถใช้งานฟังก์ชั่นต่างๆได้สะดวก เป็นโครงการที่มียูนิตไม่มาก เน้นพื้นที่ใช้สอยในห้องมากกว่า ฝ้าเพดาน 3 – 4.5 เมตร ช่องแสงในห้องใหญ่มาก และห้องขายแบบ Fully Fitted ของที่ Built -in ให้มาหน้าตาดี น่าใช้งานทั้งหมดเลยค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก-ระบบรักษาความปลอดภัย	8.5	เป็นโครงการที่ไม่ได้ให้ส่วนกลางมาเยอะเวอร์แต่เน้นคุณภาพ ชอบที่มีการนำเทคโนโลยีต่างๆมาใช้ในโครงการแสดงให้เห็นถึงความใส่ใจในการออกแบบ และที่สำคัญตัวอาคารสวยจนอยากเห็นของจริงเร็วๆเลยค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย อาจจะทำงาน-เรียน ในเมืองเดินทางได้สะดวกทั้งใช้การรถและระบบขนส่งสาธารณะ เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 260,000บาท/ ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.45	ดีมาก

:: ลงทะเบียนรับข้อมูลและสิทธิพิเศษ ::

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 093-289-8988

Website : http://conner-ratchathewi.com/register/

---

---

ชื่อโครงการ	มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี Maestro 14 Siam-Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)Major Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม. 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม. 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1-1-59 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	179 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	36% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	สยาม-ราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 300 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเพชรบุรี 12 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.10400
ปีที่สร้างเสร็จ	กุมภาพันธ์ 2561
ราคา	เริ่มต้น 4.5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 170,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท ค่ากองทุน 650 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ราชเทวี 300 m. Airport Rail Link พญาไท 1.4 km. พญาไทพลาซ่า 850 m. Siam Discovery 1 km. MBK 1.1 km. Siam Center 1.1 km. พันธ์ุทิพย์ 1.2 km. Siam Square One 1.3 km. Siam Paragon 1.4 km. แพลทินัม 1.4 km. ประตูน้ำ 1.7 km. เกษร 2.0 km. Central World 2.1 km. Century Mall 2.1 km. King Power 2.2 km. Central ชิดลม 2.4 km. สวนสันติภาพ 2.5 km. Victory Mall 2.6 km. Center One 3.6 km. พาลาเดียม 3.2 km. ร.พ.พญาไท 1 2.1 km ร.พ.รามาธิบดี 2.9 km. ร.พ.ราชวิถี 3 km. ร.พ.พญาไท 2 3.5 km. วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก 3.5 km. กรมแพทย์ทหารบก 3.6 km. สถาบันโรคผิวหนัง 3.6 km. สถาบันสุขภาพเด็ก 3.6 km.. ร.พ.พระมงกุฏ 3.6 km. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 km. อาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ 1.7 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Bike Rack สระว่ายน้ำ ห้องสตีม ห้องสมุด ห้องคาราโอเกะ ลานบาร์บีคิว  Pet Zone Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร เริ่ม 4.5 ล้าน

---

---

---

• PYNE By Sansiri
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี (Ready to move)
• SHUSH ราชเทวี  (NEW)
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• Park Origin ราชเทวี (Ready to move)
• Maestro 12 ราชเทวี
• Wish@Siam
• Conner ราชเทวี  (Ready to move)
• Supalai Premier ราชเทวี
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรบุรี 12 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.10400

พิกัด google map : 13.750729, 100.529423

ที่ดินโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา,  จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK 

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่โดดเด่นทีเดียว เดี๋ยวเราพาไล่ดูรายละเอียดกันไปทีละด้านนะคะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เดินออกมาเพียง 300 เมตรหรือประมาณ 4 นาทีก็เจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ได้เลยค่ะ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS ราชเทวี นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากๆและเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง

ที่พีคคือจาก BTS ราชเทวี นั่งไปเพียงสถานีเดียวเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก จริงๆเดินมาสยามเองยังได้เลยค่ะ แถมออกมาหน้าโครงการแค่ 100 เมตรมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆและแท็กซี่ เรียกว่ามีทางเลือกในการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่และสะดวกสบายมากๆ

สำหรับคนใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้ ขณะที่ออกมาที่ถนนพญาไทจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวีและอนุสาวรีย์ฯ หรือถนนเพชรบุรีจะมีอาคารที่พักอาศัยน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า

ถ้าจะขับเข้าเมืองจากในซอยเพชรบุรี 12 จะเชื่อมไปออกถนนบรรทัดทองไปออกถนนพระราม 1 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD ได้สบายๆ จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี  สำหรับคนที่ใช้รถ คืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เราวิ่งไปออกถนนบรรทัดทอง ตรงไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ ด้านบนเป็นภาพเส้นทางจากโครงการไปขึ้นทางด่วนด่านยมราชนะคะ มีระยะประมาณ 2.5 กม.  หรือระยะขับรถเพียง 17 นาที

แยกและถนนใกล้โครงการ

• แยกราชเทวี 550 ม.
• แยกปทุมวัน 900 ม.
• แยกพญาไท 1.1 กม.
• แยกเจริญผล 1.1 กม.
• แยกอุรุพงษ์ 1.3 กม.
• แยกประตูน้ำ 1.6 กม.
• แยกศรีอยุธยา 2 กม.
• แยกราชประสงค์ 2 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 2.4 กม.
• แยกพงษ์พระราม 2.5 กม.
• สามเหลี่ยมดินแดง 2.9 กม.
• แยกตึกชัย 3.1 กม.

• ถนนพญาไท 300 ม.
• ถนนเพชรบุรี 350 ม.
• ถนนบรรทัดทอง 600 ม.
• ถนนพระราม1 1.1 กม.
• ถนนศรีอยุธยา 1.1 กม.
• ถนนเพลินจิต 2 กม.
• ซอยรางน้ำ 2.1 กม.

ที่ดินโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา,  จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK 

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหาร ผับ บาร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญเลยค่ะ เดี๋ยวเรามีพาเดินชมรอบๆโครงการในรีวิวนี้ด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• BTS ราชเทวี 300 m.
• Airport Rail Link พญาไท 1.4 km.

• พญาไทพลาซ่า 850 m.
• Siam Discovery 1 km.
• MBK 1.1 km.
• Siam Center 1.1 km.
• พันธ์ุทิพย์ 1.2 km.
• Siam Square One 1.3 km.
• Siam Paragon 1.4 km.
• แพลทินัม 1.4 km.
• ประตูน้ำ 1.7 km.
• เกษร 2.0 km.
• Central World 2.1 km.

• Century Mall 2.1 km.
• King Power 2.2 km.
• Central ชิดลม 2.4 km.
• สวนสันติภาพ 2.5 km.
• Victory Mall 2.6 km.
• Center One 3.6 km.
• พาลาเดียม 3.2 km.

• ร.พ.พญาไท 1 2.1 km
• ร.พ.รามาธิบดี 2.9 km.
• ร.พ.ราชวิถี 3 km.
• ร.พ.พญาไท 2 3.5 km.
• วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก 3.5 km.
• กรมแพทย์ทหารบก 3.6 km.
• สถาบันโรคผิวหนัง 3.6 km.
• สถาบันสุขภาพเด็ก 3.6 km..
• ร.พ.พระมงกุฏ 3.6 km.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 km.
• อาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ 1.7 km.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถจากมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท → แยกปทุมวัน → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพญานาค (หรือบางคนอาจเรียกว่าซอยโรงแรมเอเชีย) → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 12 → จะเจอโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ทางขวามือ

เริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท มุ่งหน้าไปแยกปทุมวัน โดยฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้าง MBK หรือห้างมาบุญครอง ขวามือเราจะเห็นห้าง Siam Discovery อยู่

เราตรงผ่านแยกปทุมวันไปค่ะ เป็นแยกที่ถนนพระราม 1 วิ่งมาตัดกับถนนพญาไท ด้านบนมีสกายวอล์คขนาดใหญ่ เชื่อมต่อระหว่าง BTS สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ และ BTS สยาม ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เยอะมากๆ และหอศิลป์กรุงเทพฯ เรียกว่าเป็นสกายวอล์คที่อลังการและเชื่อมต่อกับห้างเยอะที่สุดแห่งนึงก็ว่าได้ค่ะ

แยกปทุมวันนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร อย่างที่แจ้งไว้ข้างต้นนะคะ ถ้านั่งรถไฟฟ้ามาก็สถานีเดียว ไม่อยากนั่งรถไฟฟ้าก็เดินมาได้ไม่ได้ไกลอะไร

ตรงต่อมาจะเจอสะพานหัวช้าง ซึ่งเป็นสะพานข้ามคลองแสนแสบ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ BTS ราชเทวี อยู่ด้านหน้า ซ้ายมือจะเห็นสถานีจักรยาน

ถัดไปฝั่งซ้ายมือเป็นโรงแรมเอเชียที่อยู่หัวมุมซอยพญานาค  และเห็น BTS ราชเทวี ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพญานาค

ตรงไปในซอยพญานาค เป็นถนนสองเลน รถสวนกันเข้าออกได้ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมเอเชีย ซึ่งเป็นโรงแรมใหญ่ในซอย จนหลายคนเรียกซอยพญานาคว่าซอยโรงแรมเอเชียไปแล้วนะคะ ส่วนขวามือจะเป็นคอนโด Pyne

ตรงไปจะเจอสี่แยก พร้อมป้ายบอกทางไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี   เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 12

ตรงเข้าซอยมาประมาณ  100 เมตร จะเจอโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ฝั่งขวามือแล้วค่ะ

---

รอบโครงการ

เรามีภาพการเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตู 1 มาโครงการ  มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี  ให้เห็นภาพรรยากาศรอบๆโครงการกันค่ะ

เราเริ่มเดินทางกันจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตู 1 ซึ่งจะอยู่ติดโรงแรมเอเชีย  และ ซอยพญานาค-ราชเทวี ซึ่งเป็นซอยทางเดินไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี 

ถัดจากทางลง BTS ที่หัวมุมก่อนถึงซอยพญานาคจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ จริงๆระยะเดิน 300 เมตรจาก BTS ไปโครงการนี่ใกล้มากแล้วนะคะ แต่ถ้าวันไหนไม่อยากเดิน รีบๆ นั่งวินมอเตอร์ไซค์เข้าไปโครงการคิด 10 บาท

ถัดมานิดเดียวก็เจอซอยพญานาคแล้วค่ะ ซอยพญานาคอยู่ติดถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยซอยพญานาคนี้เป็นซอยทางเดินไปโครงการนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

ที่ต้นซอยพญานาค ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมเอเชีย ซึ่งเป็นโรงแรมใหญ่ในซอย จนหลายคนเรียกซอยพญานาคว่าซอยโรงแรมเอเชียไปแล้วนะคะ ส่วนขวามือจะเป็นคอนโด Pyne  เราตรงไปบนทางเท้าได้เลย ทางเท้ากว้างใช้เดินได้สบายๆ

ในซอยพญานาคมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ที่เห็นเด่นๆคือมีร้านนวดแผนโบราณและร้านอาหารอยู่เยอะจริงๆ

เดินมานิดนึงจะเจอร้านอาหารเก่าแก่ของซอยชื่อร้านเพื่อนรัก ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านขายยา

บรรยากาศหน้าร้านเพื่อนรักค่ะ

ถัดมาจะมีร้าน Sushi Masa ใครชอบกินอาหารญี่ปุ่นก็มีร้านนี้อยู่ใกล้ๆ สะดวกดีค่ะ เพราะร้านนี้จัดเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นร้านดังของโซนราชเทวีอีกร้าน ใครสนใจแค่พิมในกูเกิลมีรีวิวให้ดูเยอะเลย

ตรงข้ามเยื้องๆกับร้าน Sushi Masa จะมีบาร์ชื่อ ลอยชาย (Loy Shy) มีวงดนตรีสดทุกวันตั้งแต่สามทุ่มครึ่งเป็นต้นไป โดยในแต่ละวันจะเปลี่ยนแนวดนตรีไปเรื่อยๆ ไม่ว่าจะร็อค หรือเพลงคลาสสิคอย่าง Bee Gees, The Beatles ไปจนถึงแรพ ฮิปฮอป อินดี้ เลย แนะนำให้โทรไปจองร้านล่วงหน้าโดยเฉพาะช่วงสุดสัปดาห์นะ เพราะคนแน่นโต๊ะเต็มประจำ

ถัดจากร้าน Sushi masa มาจะเป็นคาเฟ่สไตล์ญี่ปุ่น น่ารักๆชื่อ Lazy Mary มีกาแฟ ชา เครื่องดื่ม และขนมหวานน่ารักๆ ให้เลือกหลากหลาย ใครชอบเอาคอมมานั่งทำงานตามคาเฟ่น่ารักๆน่าจะถูกใจกันค่ะ เพราะภายในร้านมี Wifi และเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อม

มีโรงเรียนในซอยนี้ด้วย ชื่อโรงเรียนสัมมาชีวศิลป์

ถัดมามีร้านอาหารเกาหลีที่มีชุดไก่ทอดเกาหลีน่ากินและเซตอาหารราคาไม่แพงหลายอย่างชื่อ Seoul Chon ถัดไปจะเป็น 7-11 หน้าปากซอยเพชรบุรี 12 ทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

ตรงข้าม 7-11 มีร้านคาเฟ่ชื่อ Oasis อยู่

ชอบที่แถวนี้มีคาเฟ่เยอะดีค่ะ คาเฟ่ Oasis  นี้นอกจากมีกาแฟ ชา เครื่องดื่มและขนมต่างๆแล้ว ภายในติดแอร์ มี Wifi และที่เสียบปลั๊กไฟพร้อม

และความเจ๋งของโซนนี้คือมีแผงลอยขายอาหารเรียงรายค่ะ คือมีทางเลือกในการหาของกินเยอะมาก อันนี้เป็นร้านน้ำเต้าหู้ เต้าฮวยน้ำขิง ที่มีขนมปังสังขยาใบเตยหน้าตาน่ากินขายอยู่ด้วย

ถัดมาก็จะเป็นสี่แยกเล็กๆ  ซ้ายมือเป็นซอยเพชรบุรี 12 ซอยโครงการแล้วค่ะ พร้อมป้ายบอกทางไปโครงการ  มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี   

7-11 ที่อยู่หัวมุมซอยเพชรบุรี 12 อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี   เพียง 100 เมตรเท่านั้น

ซอยเพชรบุรี 12 เป็นถนนสองเลน รถพอสวนกันเข้าออกได้

และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ต้นซอยห่างจากโครงการประมาณ 80 เมตร

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ จะเห็นว่าไปพารากอน 40 บาทเท่านั้น

ช่วงต้นซอยเยื้องกับวินมอเตอร์ไซค์จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านน้ำอยู่

เดินเข้ามาหน่อยก็จะเจอที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

ฝั่งขวามือติดที่ดินโครงการทางทิศเหนือเป็นตึกแถว 3-4 ชั้น

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือมีอาคารสูง 6 ชั้น ผนังอิฐสีส้มอยู่ แต่ทางเข้าออกไม่ได้อยู่ในซอยโครงการค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการในทิศตะวันออกเป็นบ้าน 2 ชั้น

ทิศตะวันออกเฉียงใต้ หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT)

เรามีภาพวิวมุมสูงรอบๆโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี มาให้ชมกันด้วยค่ะ

รอบๆโครงการทั้ง 3 ด้านจะอยู่ติดอาคารแนวราบประเภทบ้านและตึกแถวที่สูงไม่เกิน 4 ชั้น ทั้งหมดค่ะ ยกเว้นทิศตะวันออกเฉียงใต้ หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT) ซึ่งก็คือตึกสีชมพูตรงข้ามโครงการ หรือฝั่งซ้ายมือของภาพ

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศตะวันออก หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT) และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศใต้ ทิศนี้หันไปทางคลองแสนแสบ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 เมตร โดยติดกับที่ดินโครงการจะเป็นอาคารแนวราบทั้งหมด

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศตะวันตก หรือด้านหลังโครงการที่หันไปทางฝั่งถนนบรรทัดทอง จะเห็นว่า ติดที่ดินโครงการเป็นอาคารแนวราบประเภทบ้าน 2-3 ชั้น ซะเป็นส่วนใหญ่

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศเหนือ หรือทางฝั่งถนนเพชรบุรี ติดที่ดินโครงการจะเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น

ตัวโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี จะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประมาณ 300 เมตรเท่านั้น โครงการมียูนิตที่พักอาศัย 179 ห้อง และอาคารพาณิชย์ 1 ห้อง โครงการเริ่มก่‹อสร้างมกราคม 2559 แล้วเสร็จ กุมภาพันธ์ 2561 ที่ผ่านมานี้ เรียกว่าเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่แบบแกะกล่องเลยก็ว่าได้

จากด้านหน้าโครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี ทางเข้าไปส่วนล็อบบี้จะอยู่ฝั่งขวามือ

ด้านหน้าทางเข้าจะมีศาลพระภูมิของโครงการ ให้คนในโครงการมาสักการะกันได้

เข้าไปดูในล็อบบี้กันต่อเลยค่ะ ผนังด้านหน้าล็อบบี้เป็นกระจกใสแบบ Double ceiling ทำให้ภายในล็อบบี้เพดานสูงดูโปร่ง

ล็อบบี้โครงการเป็นล็อบบี้แบบเพดานสูง

ภายในล็อบบี้โครงการ นอกจากจะจัดที่นั่งรับรองมาให้หลายตัวแล้ว จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ที่จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการนั่งอยู่ด้วย ผู้สนใจสามารถเข้ามาติดต่อขอข้อมูลโครงการหรือชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.30-18.30 น. ซ้ายมือของภาพจะเป็นผนังกระจกบานสูง โดยจากล็อบบี้โครงการสามารถมองออกไปสระว่ายน้ำด้านนอกได้

จากล็อบบี้โครงการ ต้องแตะคีการ์ดถึงจะผ่านประตูเข้ามาโถงทางเดินแจกไปยังพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างได้ค่ะ โดยเข้ามาซ้ายมือจะเป็นประตูเปิดออกไปส่วนสระว่ายน้ำ ขวามือเป็น Reading Lounge หรือห้องสมุด ที่ใช้มาทำงาน นั่งเล่นมือถือสบายๆได้

เข้ามาภายใน Reading Lounge ส่วนแรกจะเป็นชุดโซฟาและอาร์มแชร์สำหรับนั่งพักผ่อน จะเห็นว่าจัดมาให้หลายที่นั่งเลย

เข้าไปดูส่วน Reading Lounge อีกโซนกันต่อค่ะ จะมีเคาน์เตอร์ตรงกลาง

ถัดมาจะเป็นส่วนโต๊ะเก้าอี้ที่เราเอาแลปท็อปมานั่งทำงานได้ บรรยากาศน่านั่งค่ะ ผนังด้านนึงเป็นกระจกใส มองเห็นวิวเฉลียงและสวนหย่อมด้านข้าง

ที่ผนังอีกด้านทำโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้มาให้นั่งทำงานริมหน้าต่างได้  ชอบที่เก้าอี้เป็นอาร์มแชร์ที่นั่งสบาย สามารถใช้นั่งทำงานได้

โถงทางเดินชั้นล่างจะมีผนังกระจกเข้ามุม มองออกไปเห็นวิวสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ

เราออกไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกันต่อ

ออกมาส่วนสระว่ายน้ำด้านนอก จะเจอทางเดินข้างสระ ที่เชื่อมต่อไปยังสวนหย่อมและชั้นลอย ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มุมข้างสระจะมีสวนหย่อมพร้อมปลูกต้นไม้มาให้ รอบต้นไม้ทำกระถางต้นไม้แบบนั่งได้มาให้ใช้นั่งพักผ่อนกันได้

มี Rain Shower มาให้อาบน้ำล้างตัวก่อนหลังลงสระ 2 จุด

ถัดจากสวนหย่อมมาจะมีบันไดทางขึ้นไปสระว่ายน้ำ

ขึ้นมาจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนบนสระน้ำตื้นของโครงการค่ะ โครงการปูพื้นและบันไดด้วยกระเบื้องลายไม้ ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

จะมีสระน้ำตื้นประมาณข้อเท้า พร้อมวางเก้าอี้พักผ่อนข้างสระสีขาวมาให้ 4 ตัว พร้อมปลูกต้นไม้ให้ร่มเงา และมีไม้พุ่มรอบสระเพิ่มมุมมองที่ร่มรื่น

ทางลงสระเป็นบันไดลดสเต็ปลงไป พื้นสระปูกระเบื้องโมเสกสีฟ้าขาวดำ

ภาพรวมสระว่ายน้ำค่ะ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 7 x 15 เมตร

จากสระว่ายน้ำมองขึ้นไปที่อาคารด้านบน จะเห็นส่วนยูนิตที่พักอาศัยของอาคาร วางตัวเป็นรูปตัว U แบบนี้

จากสระว่ายน้ำจะมีบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยอยู่

ชั้นลอยจะมีที่นั่งแบบ Sunken seat และที่นั่งแบบหันหน้าเข้าหาสระ

ที่นั่งแบบ Sunken seat มีข้อดีคือให้พื้นที่ที่เป็นส่วนตัว โดยในโครงการล้อมด้วยไม้พุ่ม เพิ่มความเป็นส่วนตัวไปอีกระดับ และมีชุดโซฟาแบบ Out door วางมาให้พร้อมโต๊ะกาแฟ

อีกฝั่งเป็นโต๊ะยาว พร้อมเก้าอี้วางมาเป็นแนว ใช้นั่งเล่นมองออกไปที่สระว่ายน้ำได้

วิวจากที่นั่งบนชั้นลอยค่ะ จะเห็นวิวสระว่ายน้ำแบบนี้

ภาพรวมสระว่ายน้ำและพื้นที่อ่านหนังสือและพักผ่อนที่ชั้นลอย  จะเห็นว่าโครงการจัดพื้นที่สีเขียวล้อมรอบส่วนกลางเอาไว้เพื่อบรรยากาศที่ร่มรื่นและเพิ่มความเป็นส่วนตัว

กลับเข้ามาด้านในอาคารชั้นล่าง ถัดจาก Reading lounge เป็นห้องน้ำหญิง, ห้องน้ำชาย, สำนักงานขาย และสำนักงานนิติบุคคลตามลำดับจากขวาไปซ้าย

เราพาเข้ามาดูในห้องน้ำหญิงกันต่อนะคะ ห้องน้ำตกแต่งมาในสไตล์ร่วมสมัยที่ในสไตล์ สแกนดิเนเวียน เรโทร เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละจุดนะคะ

ในห้องน้ำจะมีล็อกเกอร์สำหรับเก็บของพร้อมกุญแจล็อก สำหรับคนที่เข้ามาเปลี่ยนชุดว่ายน้ำและเก็บของกับเสื้อผ้าก่อนลงสระ

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์หินสีดำยาว และกระจกเงาสองบาน ลายกระเบื้องโมเสกด้านหลังสวยงามไม่ซ้ำใครดีค่ะ

ในห้องน้ำจะมีห้อง Steam  สำหรับอบไอน้ำอยู่ ในห้องนั่งได้ประมาณ 1-2 คน

มีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง ในห้องมี Low Wall มาให้ใช้วางของได้

ที่ชั้นล่างจะมียูนิตที่พักอาศัย 5 ยูนิต ซึ่งจะมีประตูทางเข้ากั้นส่วนยูนิตที่พักอาศัยไว้อีกชั้น สแกนการ์ดผ่านเข้าไปได้เฉพาะชั้นนี้เท่านั้น เพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนห้องจดหมาย ซึ่งเป็นทางผ่านไปโถงลิฟต์โดยสาร

ส่วนห้องจดหมายกรุผิวลายไม้

แบ่งช่องจดหมายพร้อมเลขที่ห้อง พร้อมกุญแจสำหรับไขเปิดตู้จดหมาย

ถัดมาด้านในเป็นโถงลิฟต์โดยสาร โดยโครงการมีลิฟต์มาให้ 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนยูนิตที่พักอาศัยเป็น 1:90 เรียกว่าสบายๆค่ะ

ลิฟต์ในโครงการกรุผิวไม้ ติดกระจกเงา และตกแต่งด้วยสีทองให้ลุคที่ดูหรูหรา ลิฟต์ในโครงการเป็นแบบล็อกชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในโครงการไปอีกระดับ

มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ U-Shape เป็นส่วนห้องพักอาศัย ในผังจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Study Garden แต่ทางขึ้นอยู่จะมาจากสระว่ายน้ำชั้น 1  ไม่ใช่ชั้นนี้นะคะ

ส่วนห้องพักอาศัยกันก่อน อัตราห้องพักชั้น 2 มีทั้งหมด 24 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด และมี 2 Bedrooms เป็นห้องมุมมาหนึ่งห้อง  จัดโถงลิฟต์ไว้กลางๆ แต่ค่อนมาทางทิศใต้ ให้ไม่มีห้องไหนอยู่ไกลลิฟต์จนเกินไปนั่นเอง

ผังอาคารชั้น 3-8 จัดผังแบบเดียวกันกับชั้น 2 แต่มีห้องพักทั้งหมด 25 ยูนิต ก็คือเพิ่มขึ้นมา 1 ยูนิตจากชั้น 2  ส่วนมากเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom โดยห้องแบบ 2 ห้องนอนจะเป็นห้องมุม มีชั้นละ 2 ยูนิต บันไดหนีไฟ มีให้ทุกชั้น รวม 2 จุด ฝั่งทิศใต้ และ ทิศเหนือ มีช่องแสงที่โถงทางเดินให้ค่ะ

จะมีโถงทางเดินแจกไปยูนิตที่พักอาศัยพร้อมหน้าต่างกระจกใสมองเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่าง ส่วนโถงทางเดินส่วนอื่นๆจะเป็นแบบ Double corridor คือแจกเข้ายูนิตที่พักอาศัยสองฝั่ง

ผังชั้นดาดฟ้า จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการเลยก็ว่าได้  ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน, พื้นที่จัดงานปาร์ตี้, ฟิตเนส, ห้องคาราโอเกะ และพื้นที่กิจกรรม  รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ

เราขึ้นมาดูพื้นที่ส่วนกลางหลักที่ชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ ออกมาที่ชั้นดาดฟ้าจะมีส่วน Sky Garden, Party Patio, Gym Centre, Karaoke Chamber, Sky Lounge, Sky Cabana, Pet Zone ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีห้องฟิตเนสหรือที่โครงการเรียกว่า Gym Centre อยู่

เข้ามาดูส่วนห้องฟิตเนส ส่วนห้องฟิตเนสผนังฝั่งนึงจะเป็นผนังกระจกใสมองออกไปเห็นวิวจากชั้นดาดฟ้าโดยรอบ จะมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง

และบาร์ดัมเบล 1 ชุด

ถัดจากห้องฟิตเนสเป็น Karaoke Chamber หรือห้องคาราโอเกะ

ภายในห้องคาราโอเกะมีชุดโซฟาและทีวีพร้อมเครื่องเล่นสำหรับปาร์ตี้คาราโอเกะมาให้เรียบร้อย

นอกจากโซฟา ในห้องคาราโอเกะมีที่นั่งแบบแขวนเพดานมาให้อีกจุด

ถัดมาจะมี pavillion หรือศาลาพร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภายในศาลามีที่นั่งแบบอาร์มแชร์พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้

ทางเดินบนชั้นดาดฟ้าปูกระเบื้องและจัดสวนหย่อมมาให้

มีมุมรับประทานอาหารพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้เรียบร้อย

ถัดมาจะเป็นส่วน Pet zone โดยจะมีประตูรั้วบานเปิดเล็กๆกั้นอยู่

Pet Zone เป็นพื้นที่ที่ให้เราพาน้องหมาหรือพี่แมวมาเดินเล่นได้ พื้นปูสนามหญ้ามาให้พร้อมมีม้านั่งวางมาให้เรียบร้อย

มีที่นั่งพร้อมหลังคาและเบาะ เหมือน pavillion เล็กๆมาให้นั่งอีก 2 จุด

มีมุมสำหรับลานบาร์บีคิวพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อม

ชอบที่ใกล้ๆเตาบาร์บีคิวมีชุดโซฟายาวสองฝั่ง หันหน้าเข้าหากันพร้อมมีโต๊ะกาแฟตรงกลาง ใช้จัดปาร์ตี้บาร์บีคิวได้สบายๆ

โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดอยู่ ดังนี้

1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯและลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)

2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว)และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆเกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)

3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้

• 1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
• 2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
• 3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป (จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)

4.สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลางกฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการรวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ
สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ

---

แบบห้อง

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี มีห้องให้เลือก 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม.

ห้องแบบ AA1-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom Suite : 29.65 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ AA1-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom Suite : 29.65 sq.m.

ห้องแบบ A4-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom : 35.66 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ A4-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom : 35.66 sq.m.

ห้องแบบ B2-1 เป็นห้องแบบ 2-Bedroom : 60.55 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ B2-1 เป็นห้องแบบ 2-Bedroom : 60.55 sq.m.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี เป็นโครงการที่ขายห้องพักแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเป็นห้อง 1 ห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับระเบียงพักผ่อน กั้นห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง

ส่วนห้องนอนกั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ให้เรียบร้อย ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

ประตูห้องบานสำเร็จลายไม้สีอ่อน ตกแต่งเฟรมและผนังเหนือบานประตูเป็นไม้สีเดียวกัน ให้ความรู้สึกต่อเนื่อง และประตูบานใหญ่ขึ้น

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลส ด้านนอกมีที่เสียบกุญแจก ด้านในมีลูกบิดสำหรับล็อก

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. สีอ่อน ส่วนธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาแบบเดียวกันกับโถงทางเดิน

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าบริเวณครัวลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน

ติดประตูทางเข้าห้องฝั่งนึงจะเป็นชุดครัว เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับอ่างล้างจาน เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี

Top ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็น Hi gloss สีงาช้าง ตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของและพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร  ผนังหลังชุดครัวมี Back Splash  มาให้เป็นกระเบื้องเซรามิก ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว ของ Electrolux ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Electrolux เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อ กะทะ ได้

ตรงข้ามชุดครัวทำเคาน์เตอร์และตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะมีส่วนเคาน์เตอร์ที่ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้า และทำชั้นเก็บของและชั้นเก็บรองเท้ามาให้ได้ตามนี้

ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่นติดมาให้ได้ตามที่เห็น

ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง + Stool 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขกทรงกลม 1 ตัว

Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว มีลิ้นชักสามารถเก็บของด้านล่างได้ด้วยค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30×30 cm. ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีดำ  พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมซ้ายของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระแนงเหล็กวางเฉียง เป่าลมออกไปด้านนอก และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้

ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีประตูปิดเป็นสัดส่วน

ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว จะเห็นว่าในห้องนอนให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้  มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ

ในห้องนอนจะมีหน้าบานใหญ่เกือบเต็มผนังมาให้ 1 ชุด เป็นหน้าต่างลูกฟักกระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานขวามือและบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้ห้องสว่าง ส่วนบานซ้ายบนเป็นบานกระทุ้ง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.2 เมตร ได้ Day Bed หุ้มผ้าสีเทาแบบนี้เอาไว้นอนเล่นดูทีวีได้สบาย ๆ ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำ

ผนังฝั่งนึงทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะทำงานมาให้เรียบร้อย

โต๊ะทำงานข้างเตียงขนาดกะทัดรัดพร้อมวางเก้าอี้มาให้

Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิดสูงจรดเพดานมาให้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บเสื้อผ้า 3 ชั้น และแบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

ไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีเทา-ขาว และลายไม้ ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของชั้นล่างพร้อมบานปิดลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง

อ่างล้างมือของ Lavenz เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบอ่างได้นิดหน่อย

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ  ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 0.85 x 1.0 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

---

ราคา (มิ.ย. 61)

• 1 ห้องนอน 26.79 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท
• 1 ห้องนอน (ห้องตัวอย่าง) 35 ตร.ม. ราคา 5.7 ล้านบาท
• 2 ห้องนอน 60 ตร.ม. ราคา 10.2 ล้านบาท

เงินจอง : 50,000 บาท
เงินทำสัญญา : 5% โอนกรรมสิทธิ์ 95%

• ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน : 650 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา,  จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK 

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญ

ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร ภายในซอยมีร้านอาหารชื่อดัง, คาเฟ่และร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, บาร์, โรงแรม, ร้านนวด เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว ทั้งกลางวันกลางคืน

ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ถือว่าสุดยอดมากเพราะใกล้ห้างใหญ่ใจกลางกทม.ทั้ง สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK เรียกว่าเดินถึงในระยะ 900 เมตร – 1.2 กม. หรือนั่ง BTS มา 1 สถานีเท่านั้น และความสำคัญอีกอย่างคือ เป็นทำเลที่อยู่ใกล้ ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยอันดับหนึ่งของประเทศในระยะเดินถึงสบายๆ 

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ โครงการอยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้ ขณะที่ออกมาที่ถนนพญาไทจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวีและอนุสาวรีย์ฯ หรือถนนเพชรบุรีจะมีอาคารที่พักอาศัยน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า

ถ้าจะขับเข้าเมืองจากในซอยเพชรบุรี 12 จะเชื่อมไปออกถนนบรรทัดทองไปออกถนนพระราม 1 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD ได้สบายๆ จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี  สำหรับคนที่ใช้รถ คืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เราวิ่งไปออกถนนบรรทัดทอง ตรงไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถมีความสะดวกสบายสูงมากเดินออกมาเพียง 300 เมตรหรือประมาณ 4 นาทีก็เจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ได้เลยค่ะ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS ราชเทวี นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากๆและเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนั่นเอง

ที่พีคคือจาก BTS ราชเทวี นั่งไปเพียงสถานีเดียวเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก จริงๆเดินมาสยามเองยังได้เลยค่ะ แถมออกมาหน้าโครงการแค่ 100 เมตรมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆและแท็กซี่ เรียกว่ามีทางเลือกในการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่และสะดวกสบายมากๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการแบรนด์ Maestro จะเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 2 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว

ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Contemp-Minimalism เป็นการผสมผสานที่ลงตัวของสถาปัตยกรรมแบบคอนเทมโพรารี และการออกแบบที่ได้รับอิทธิพลจากแรงบันดาลใจของชีวิตที่ทันสมัย  ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ ด้วยความพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อความสมบูรณ์แบบที่สุด 

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม., 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished  ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ส่วนพื้นห้องปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตรภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Kohler ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบทั้ง Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, ห้องคาราโอเกะ, ลานบาร์บีคิว  ที่จอดรถ  36% ของจำนวนยูนิตโครงการ และพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย เนื่องจากโครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน 

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองในซอยเพรบุรี 12 ใกล้ถนนใหญ่พญาไท, สยาม ทางด่วน และ รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนศรีรัช มีทางลัดเลาะเยอะ ไปไหนมาไหนก้ใกล้ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมาก มีวินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวีมี Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 4.5 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน มี Pet Zone
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 170,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลเชื่อมต่อสยาม ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย Tel : 02-116-1111

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro14

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ไลน์ ราชเทวี The Line Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง เอท
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-0 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	38 ชั้น
จำนวนห้อง	231 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 27.75 ตร.ม. 1 ห้องนอน : 32-34.75 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ : 49.25-54.75 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ : 59-79.50 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ : 85 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ : 105 ตร.ม. Duplex 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 69.75 ตร.ม. Penthouse : 119.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 67% หรือ 154 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรบุรี รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี : 220 ม. Airport Link พญาไท : 650 ม. ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ปากซอยเพชรบุรี 18 ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. 10400
กำหนดการ	Pre-Sale ต.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ค. 2561
ราคา	1 Bed เริ่มต้น 8.59 ล้านบาท (มิ.ย. 61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 256,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ราชเทวี 220 ม. BTS พญาไท : 650 ม. BTS สยาม 900 ม. Airport Rail Link พญาไท : 650 ม. ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 750 ม. ท่าเรือประตูน้ำ : 900 ม. 7-11 : 230 ม. พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 450 ม. แพลตตินั่ม : 600 ม. Siam Paragon : 700 ม. ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 800 ม. Siam Center : 900 กม. The Palladium : 900 ม. Siam Discovery : 950 กม. Siam Square : 1 กม. Central World : 1.1 กม. The Market : 1.1 กม. Big C ราชดำริ : 1.1 กม. มาบุญครอง : 1.1 กม. Gaysorn Village : 1.3 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 1.6 กม. สไมล์สแควร์ : 1.8 กม. Central ชิดลม : 1.8 กม. Century : 2.3 กม. Central Embassy : 2.4 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.7 กม. รพ.ตำรวจ : 1.5 กม. BDMS Wellness Clinic : 3 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.1 กม. สถานฑูตอินโดนีเซีย : 350 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Smart Locker Smart Move สวน ชั้น 1, 31, 38 Library & Co-Working space Meeting Room Infinity Edge Pool ระบบเกลือ, Jacuzzi พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ Steam Room ฟิตเนส เครื่องออกกำลังกาย By Technogym Outdoor Movie จอภาพยนตร์ริมสระว่ายน้ำ Roof Top Garden Access Card Control CCTV Free Wifi บริเวณส่วนกลาง EV Charging Station ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Line ราชเทวี คอนโดใหม่พร้อมอยู่จาก แสนสิริ บนศูนย์กลางเทรนด์แห่งการใช้ชีวิต เพียง 220 เมตร จาก BTS ราชเทวี

---

---

---

• PYNE By Sansiri
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี (Ready to move)
• SHUSH ราชเทวี  (NEW)
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• Park Origin ราชเทวี (Ready to move)
• Maestro 12 ราชเทวี
• Wish@Siam
• Conner ราชเทวี  (Ready to move)
• Supalai Premier ราชเทวี
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

---

ที่ตั้งโครงการ

ปากซอยเพชรบุรี 18 ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. 10400

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.752526, 100.533557

ที่ตั้งโครงการ The Line ราชเทวี อยู่ติดกับถนนเพชรบุรี ตรงปากซอยเพชรบุรี 18 ห่างจากแยกราชเทวีประมาณ 180 ม. และห่างจากแยกประตูน้ำประมาณ 850 ม. ตัวถนนเพชรบุรีเป็นเส้นหลักและเส้นสำคัญของย่านนี้เลยก็ว่าได้ ตัวถนนเพชรบุรีเริ่มตั้งแต่บริเวณแยกยมราช มาตัดกับถนนพระรามที่ 6 ตรงแยกอุรุพงษ์ จากนั้นก็มาตัดกับถนนบรรทัดทองตรงแยกเพชรพระราม และมาตัดกับถนนพญาไทบริเวณแยกราชเทวี จากนั้นมาตัดกับถนนราชปรารภและถนนราชดำริบริเวณแยกประตูน้ำ จากนั้นก็ไปตัดกับถนนชิดลม ถนนวิทยุ ถนนนิคมมักกะสันและซอยสุขุมวิท 3 ตัดกับถนนอโศก-ดินแดงและอโศกมนตรี ตัดกับซอยเพชรบุรี 38/1 ตัดกับซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) และไปสิ้นสุดที่แยกคลองตันโดยตัดกับถนนรามคำแหง ถนนพัฒนาการ และสุขุมวิท 71 จะเห็นว่าถนนเพชรบุรีมีจุดเด่นที่เป็นเส้นที่มีจุดเชื่อมต่อไปยังเส้นต่างๆได้หลากหลายไม่ว่าจะเข้าหรือออกนอกเมืองก็ค่อนข้างจะสะดวก มีจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้ๆตรงบริเวณแยกยมราช และตรงด่านเพชรบุรี

การเข้าออกโครงการถ้ามาจากฝั่งประตูน้ำก็เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย ถ้ามาจากฝั่งแยกราชเทวีต้องไปกลับรถตรงแยกประตูน้ำก่อนครับ ถ้ามาจากถนนพญาไทก็ตรงข้ามแยกราชเทวี ผ่าน BTS ราชเทวี และไปเลี้ยวเข้าซอยเพชรบุรี 18 ตรงสะพานหัวช้าง ซึ่งเป็นซอย One way จากนั้นไปออกปากซอยก็เลี้ยวเข้าโครงการได้เลย ถ้าออกจากโครงการบังคับเลี้ยวซ้ายอย่างเดียวครับ แต่ถ้าจะไปทางแยกประตูน้ำก็ไปกลับรถตรงแยกราชเทวีซึ่งก็ไม่ได้ไกลจากโครงการเลย

จุดเด่นของทำเลโครงการนอกจากเป็นทำเลใจกลางเมืองแล้ว ยังอยู่ใกล้กับซอยกรุงเทพการบัญชี เป็นซอยเชื่อมกับด้านหลังพารากอน ซอยนี้เป็นซอยส่วนบุคคล รถทั่วไปจะวิ่งจากพารากอนมาออกถนนเพชรบุรีได้อย่างเดียว แต่คนเดินเข้าออกได้ทั้งไปและกลับจากพารากอน โดยเวลาเปิดปิดคือ 10.00 น. – 22.00 น. ซอยนี้มี รปภ. เข้มงวดตลอด 24 ชม. ลูกบ้านจากโครงการถ้าใช้รถ หรือเดินมาจากพารากอนถือว่าสะดวกเลย แต่ถ้าเป็นโครงการฝั่งตรงข้าม หรือฝั่งเลขคี่ต้องไปกลับรถครับ เพราะซอยห้ามเลี้ยวขวา

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาจะเป็นถนนเพชรบุรี ถ้ามาเข้าถนนพญาไทตรงแยกราชเทวีบังขับเลี้ยวซ้าย กับตรงเท่านั้น เลี้ยวมาจะมุ่งหน้าไปถนนพระราม 1 มาเข้าสยาม เลยไปเข้าถนนเพลินจิต เชื่อมเข้าสุขุมวิทได้เลย และสามารถเชื่อมออกถนนพระรามสี่ได้อีกครับ หรืออีกฝั่งไปเข้าถนนบำรุงเมืองเข้าเขตพระนครได้ หรือตรงตามถนนพญาไทไปออกสามย่าน หัวลำโพงได้ แต่ถ้าจะไปฝั่งอนุสาวรีย์ชัยฯ ต้องกลับรถใต้สะพานหัวช้าง จากนั้นก็มุ่งหน้าผ่านแยกพญาไท และเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ อีกทางจากโครงการมาทางแยกประตูน้ำที่จะตัดกับถนนราชปรารภ และถนนราชดำริ ถนนราชปรารภวิ่งไปรางน้ำ อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้อีกทาง และออกดินแดง วิภาวดีได้ ส่วนถนนราชดำริมาออกเพลินจิตได้ หรือตรงไปออกพระรามสี่ และสีลม สาทร สวนลุมได้ ถ้าวิ่งตามเส้นเพชรบุรีจะไปเข้าซอยย่อยสุขุมวิททางท้ายซอยได้

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าจะออกโซนรังสิตใช้เส้นราชปารภไปออกวิภาวดีรังสิตได้ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้น เส้นวิภาวดีตัดเข้าลาดพร้าวได้ตรงห้าแยกลาดพร้าว ถ้าไปโซนปิ่นเกล้า ใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งข้ามแยกราชเทวีไปเข้าหลานหลวง ก็ขึ้นสะพานพระราม 8 ได้ จะลงปิ่นเกล้า หรือยิงยาวขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีออกพุทธมณฑลสายต่างๆ ไปนครปฐมได้เลย ถ้าไปโซนบางนา จะใส้เส้นสุขุมวิทก็ได้วิ่งตามแนว BTS ไปได้เลย ยาวไปจนถึงสมุทรปราการได้ หรือถ้าใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งไปตัดเข้าสุขุมวิท 71 (พระโขนง) ออกสุขุมวิทได้ หรือตรงข้ามไปเข้าถนนพัฒนาการตัดออกศรีนครินทร์ได้ เส้นราชดำริวิ่งมาพระรามสี่ เข้าสาทร วิ่งตรงข้ามสะพานตากสินไปฝั่งธน ยาวออกไปวงเวียนใหญ่ ราชพฤกษ์ กัลปพฤกษ์ ได้เลย

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ด่านยมราช ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. ใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งตรงไปทางอุรุพงษ์จะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วน

ทางด่วน อีกเส้นที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านเพชรบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กม. โดยใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งข้ามแยกประตูน้ำมาจะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ มีให้เลือกหลากหลายเลย โดยจุดเด่นโครงการคืออยู่ห่างจาก BTS ราชเทวีประมาณ 220 ม. ถึงบันไดเลื่อนขึ้นตัวสถานีได้เลย เป็นระยะที่เดินสบายๆครับ มีทางเท้าเดินสะดวกตั้งแต่หน้าโครงการถึงบันไดเลื่อน ข้อดีของโครงการฝั่งเลขคู่คือไม่ต้องข้ามถนนมาขึ้น BTS เหมือนฝั่งเลขคี่ นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจาก BTS พญาไท ประมาณ 650 ม. และเป็นจุดเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไท ระยะเดินก็พอเดินได้มีเหงื่อตกกันบ้าง แต่ถ้าเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อยๆผมว่าสะดวกและประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะพอสมควรครับ

ตรงปากซอยเพชรบุรี 20 มีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านไปมาหลายสายเกือบตลอดทั้งคืน มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งได้สะดวก มีวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้าโครงการ และอีกหลายจุดในบริเวณใกล้เคียง หน้าโครงการติดถนนเพชรบุรีก็โบก Taxi ได้เลย ถ้ามาแถวประตูน้ำจะมีรถตู้ให้บริการหลายสายไม่ว่าจะไปรังสิต ดอนเมือง สะพานใหม่ ลาดพร้าว สี่พระยา โบกขึ้นได้เลยครับ นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งทางน้ำเรือโดยสารคลองแสนแสบที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการโดยต้นทางอยู่ที่สะพานผ่านฟ้า ไปสุดที่วัดศรีบุญเรือง ท่าเรือที่ใกล้โครงการคือท่าเรือสะพานหัวช้างระยะเดินจากโครงการมาประมาณ 750 ม. และท่าเรือประตูน้ำประมาณ 900 ม. เผื่อใครเบื่อรถติดจะนั่งเรือไปต่อ MRT ก็เป็นทางเลือกที่ดี

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นเพชรบุรี โดยเป็นแนวรถไฟฟ้าที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯฝั่งตะวันตกและฝั่งตะวันออกมีระยะทางรวม 35.4 กม. ต้นทางอยู่ที่สถานีบางขุนนนท์ที่เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน(ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ) และไปสิ้นสุดที่สถานีสุวินทวงศ์ ส่วนสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีราชเทวี และสถานีประตูน้ำ ต่อไปคงจะสะดวกเพิ่มขึ้นไปอีกครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่บริเวณรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย ทั้งตึกแถว บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมที่กระจุกตัวอยู่ใกล้ๆโครงการ ทั้งโครงการเดิมที่สร้างเสร็จและโครงการใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ฮอทในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาครับ ส่วนราคาย่านนี้ก็โดดสูงไปพอสมควร ซึ่ง The Line ราชเทวี ทำราคาออกมาสูงที่สุดในย่านนี้ และปิดการขายได้ในวัน Pre-sale โดยส่วนใหญ่ที่ขายจะเป็นห้อง Resale ตอนนี้ขายกันอยู่ที่ 240,000 – 310,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับชั้นและตำแหน่งของห้อง WISH Signature ตัวแรกตอนนี้ขายกันอยู่ที่ 140,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร WISH Signature ตัวที่สองตอนนี้ขายเริ่มต้นที่ 180,000 บาทต่อตารางเมตร Ideo Q ราชเทวี ตอนนี้ขายกันอยู่ที่ 170,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วน Ideo Q สยาม-ราชเทวี ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 180,000 – 210,000 บาทต่อตารางเมตร

ตัวทำเลด้วยความที่ใกล้กับสยามและสถานที่สำคัญอย่างที่ผมไฮไลท์ให้ดูมีทั้งห้างสรรพสินค้าที่สำคัญของกรุงเทพฯทั้งสยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอร์รี่ และเซ็นทรัลเวิลด์ มีโรงแรมระดับ 5 ดาวอย่าง Kempinsik ใกล้กันเป็นวังสระปทุม ซึ่งถ้าเรานั่ง BTS จากราชเทวีมาสยามมองลงมาที่วังจะเห็นต้นไม้ปกคลุมหนาแน่น มีการดูแลเป็นอย่างดี เป็นสถานที่อันทรงคุณค่าเป็นอย่างมาก นอกจากนี้บริเวณใกล้เคียงก็ยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า สถานศึกษาสำคัญอันดับต้นๆอีกหลายแห่ง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนราชดำริ มุ่งหน้าไปทางแยกประตูน้ำ และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรี จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 850 ม. พื้นที่โครงการอยู่ทางซ้ายมือครับ ตรงปากซอยเพชรบุรี 18

สรุปการเดินทาง ถนนราชดำริ > แยกประตูน้ำ > ถนนเพชรบุรี > The Line ราชเทวี

เริ่มจากถนนราชดำริมุ่งหน้าไปทางแยกประตูน้ำ ซ้ายมือเป็น Central World ขวามือเป็น Gaysorn Village

ถ้ดมาขวามือเป็น Arnoma Grand Bangkok ติดกันเป็น Big C ราชดำริ เราจะเห็น Sky Walk ที่เชื่อมตั้งแต่ Gaysorn Village ยาวไปจนถึง Platinum เลย

ถัดมาขวามือเป็น The Market by Platinum กำลังก่อสร้างกันอยู่ ซ้ายมือมองเห็นโรงแรม Novotel

จากนั้นจะเจอแยกประตูน้ำ เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรีครับ ข้างหน้ามองเป็นตึกใบหยก 2 ขวามือเป็น The Palladium World Shopping

จากนั้นเราเลี้ยวซ้ายตรงแยกประตูน้ำครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอ Platinum Fashion Mall จากแยกประตูน้ำไปโครงการอีกประมาณ 850 ม.

ถัดมาซ้ายมือเป็น Grand Diamond Plaza ขวามือเป็น Shibuya

เลยมาอีกซ้ายมือเป็นห้างพันธุ์ทิพย์

ติดกันเป็นสถานฑูตอินโดนีเซีย ขวามือจะเห็น Ideo Q สยาม-ราชเทวี

ถัดมาจะเจอซอยกรุงเทพการบัญชี ปากซอยมี 7-11 และห้างเล้งนาฬิกา ซอยนี้เป็นซอยส่วนบุคคลครับ รถวิ่งออกมาจากหลังพารากอนได้ เลี้ยวเข้าไปไม่ได้ แต่เดินไปพารากอนได้นะครับ

ถัดมาอีกจะเป็นกรมการพลังงานทหาร ติดกันข้างหน้าก็ถึงโครงการแล้วครับ

ตัวโครงการอยู่ติดกับปากซอยเพชรบุรี 18 เลย

อีกทางผมจากพาเดินจาก BTS ราชเทวี ไปโครงการระยะทางประมาณ 220 ม. โดยออกทางออก 4 และเดินย้อนขึ้นไปทางแยกราชเทวี และเลี้ยวขวาเดินเลียบถนนเพชรบุรีไปจนถึงโครงการ ทางเดินนี้ค่อนข้างสะดวกมีทางเท้าตั้งแต่ตัวสถานีไปจนถึงหน้าโครงการเลย ข้อดีของพื้นที่โครงการคืออยู่ฝั่งเดียวกับตัวสถานีไม่ต้องรอข้ามถนน

เริ่มจาก BTS ราชเทวี

จากบนสถานีมองไปที่แยกราชเทวี จะเห็นโครงการคอนโดมิเนียมรุ่นก่อนๆหลายโครงการเลย และตรงหัวมุมฝั่งซ้ายแยกนี้ แปลงที่ดินหมายเลข 1 ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ จะมีโครงการ Aspiration One โครงการอาคารสำนักงานสูง 30 ชั้น เช่ายาว 30 ปี มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง

มองมาทางขวาหน่อย จะเริ่มเห็นโครงการใหม่ๆเปิดตัวตามเส้นเพชรบุรี ตรงที่ดินของตระกูลจุฬางกูรจะทำเป็นโรงแรม และอาคารสำนักงาน

ติดกับตัวสถานีมองลงมาจะเห็น CoCo Walk มีทั้งร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านนั่งชิลล์ให้เลือกหลายร้านครับ

จากสถานี BTS เราจะออกทางออก 4

เดินลงบันไดมาจะเจอ CoCo Walk ซ้ายมือ

ตรงนี้มีวินมอเตอร์ไซค์

อัตราค่าบริการพี่วินมอเตอร์ไซค์ ราคาเริ่มที่ 25 บาท

จากนั้นเราจะเดินย้อนขึ้นไปทางแยกราชเทวีครับ

เดินมาซ้ายมือเป็นบันไดเลื่อนขึ้นสถานี จากโครงการมาถึงตรงนี้ประมาณ 220 ม.

จากนั้นจะเจอแยกราชเทวีตรงหน้า มีวินมอเตอร์ไซค์ตรงนี้ด้วย

อัตราค่าบริการวินสี่แยกราชเทวี

จากนั้นเราเลี้ยวขวาต่อครับ เดินตามทางเท้าริมถนนเพชรบุรีไปจนถึงโครงการได้เลยสะดวกดี

ถัดมาเป็นโครงการบ้านกลางกรุง และโครงการ The Address ปทุมวัน

ถัดมาจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า มีวินมอเตอร์ไซค์ ข้างหน้าติดกันก็เป็นพื้นที่โครงการแล้วครับ

อัตราค่าบริการ

ขวามือจะเป็นพื้นที่โครงการ

ด้านหน้าโครงการจะไม่มีรั้วทึบ แต่ออกแบบเป็นแนวพุ่มไม้ และต้นไม้

พื้นที่โครงการทิศเหนือด้านหน้าโครงการติดกับถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกราชเทวี ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์ ทิศใต้ด้านหลังโครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ถัดออกมาอีกเป็นโครงการ The Addess ปทุมวัน 8 ชั้น ฝั่งทิศตะวันออกติดกับซอยเพชรบุรี 18 ถัดออกมาเป็นกรมการพลังงานทหาร ฝั่งทิศตะวันตกตรงส่วนด้านหนาติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ส่วนด้านหลังติดกับโครงการบ้านกลางกรุง 27 ชั้น

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนเพชรบุรี

ขอบเขตด้านหน้าโครงการ

ด้านซ้ายติดกับซอยเพชรบุรี 18 ถัดออกมาเป็นกรมการพลังงานทหาร ถัดออกไปอีกเป็นโครงการ The Address สยาม สูง 27 ชั้น

ฝั่งขวาติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ถัดออกไปอีกเป็นโครงการบ้านกลางกรุงสูง 27 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการ เป็นแนวอาคารพาณิชย์ ขวามือเป็นโครงการ Ideo Q ราชเทวีสูง 37 ชั้น

มองไปทางแยกราชเทวี มีสะพานข้ามแยกราชเทวี

มองไปทางฝั่งแยกประตูน้ำ

หน้าโครงการจะอยู่ตรงปากซอยเพชรบุรี 18 พอดี

ซอยเพชรบุรี 18 เป็นซอย One way รถวิ่งออกมาได้อย่างเดียวเลี้ยวเข้ามจากทางนี้ไม่ได้ ซอยนี้จะเชื่อมมาจากถนนพญาไทตรงสะพานหัวช้างครับ ซ้ายมือมีร้าน Cafe Amazon

เดินเข้าซอยมาขวามือเป็นรั้วด้านข้างโครงการ มีประตูด้านข้างไว้เปิดเข้าออกในกรณีฉุกเฉินครับ

เดินมาสุดแนวรั้วโครงการ ด้านหลังจะติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

มองไปฝั่งปากซอยเพชรบุรี 18

พื้นที่ว่างเปล่าด้านหลังโครงการ ขนาดพอจะสร้างอาคารได้ แต่ก็สูงไม่เกิน 8 ชั้นครับ ซึ่งไม่มีผลกับวิวชั้นพักอาศัยของโครงการเนื่องจากชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 11

แนวรั้วด้านหลังโครงการ

เงยหน้ามองด้านบน

เดี๋ยวผมพาเดินไปออกถนนพญาไทตรงสะพานหัวช้างต่อครับ

ถัดจากพื้นที่ด้านหลังโครงการก็เดินเข้ามาในซอยต่อ ซ้ายมือมีร้านรถเข็นขายอาหาร

ถัดมาเป็นวินมอเตอร์ไซค์

ถัดเข้ามาในซอยส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีร้านอาหารตามสั่งอยู่ริมสองฝั่งทาง

ซ้ายมือมีร้านขายน้ำ ขนม ส้มตำ

ตรงมาสุดทางเลี้ยวขวาตรงแยก

เลี้ยวมาช่วงนี้จะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์

มีร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านอาหารต่างๆ

ตรงมาสุดจะเจอปากทางที่เชื่อมกับถนนพญาไท ตรงหน้าจะเป็นทางขึ้นสะพานหัวช้างพอดี

มองไปทางขวาจะเห็นทางเบี่ยงจากถนนพญาไท ถ้าจะไปโครงการมาจากถนนพญาไทผ่านแยกราชเทวีมาเข้าซอยนี้ไปออกถนนเพชรบุรีเข้าโครงการได้เลย

มองไปทางซ้าย จะเห็นทางกลับรถใต้สะพานหัวช้าง

เดี๋ยวผมจะพาเดินจากโครงการไปพารากอนระยะทางประมาณ 700 ม. โดยเดินไปเข้าซอยกรุงเทพการบัญชี จะไปเชื่อมเข้าด้านหลังพารากอนได้ครับ

เริ่มตรงหน้าโครงการปากซอยเพชรบุรี 18 เดินตามทางเท้าไปครับ

ผ่านหน้ากรมการพลังงานทหาร

ถัดมาอีกจะเจอโครงการ WISH Signature Midtown Siam

และจะเจอซอยเพชรบุรี 20 ตรงปากซอยเป็นโครงการ WISH Signature II Midtown Siam

ด้านหน้าปากซอยจะเป็นป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งได้สะดวก

ถัดมาเป็นเล้งนาฬิกา

เลยมามีร้านก๋วยเตี๋ยว ถัดไปเป็นซอยกรุงเทพการบัญชี ซึ่งเราจะเดินเข้าซอยนี้ไปครับ

ซอยกรุงเทพการบัญชีนี้เป็นซอยส่วนบุคคลเชื่อมกับซอยด้านหลังพารากอนได้ มี รปภ. คุมเข้มงวดตลอด 24 ชม. รถที่เลี้ยวเข้าจากฝั่งเพชรบุรีได้ต้องมีสติ๊กเกอร์แปะหน้ารถเท่านั้น ถ้าเผลอเลี้ยวเข้าไปจะมี รปภ. คอยตรวจและให้เลี้ยวกลับออกมา รถทั่วไปจะออกมาจากฝั่งพารากอนได้อย่างเดียวครับ ส่วนถ้าเป็นคนเดินก็ได้ทั้งเดินเข้าและออกได้ เวลาเปิด ปิดคือ 10.00 น. – 22.00 น. คือเวลาเปิดปิดห้างนั่นเองครับ

ปากซอยมี 7-11

เดินเข้ามาในซอยขวามือเป็นที่ดินของเล้งนาฬิกา

ถัดเข้ามาจะเป็นที่ดินโครงการ WISH Signature II Midtown Siam

จากนั้นจะเป็นอาคารของโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย

ถัดมาซ้ายมือเป็นโรงเรียนดุสิตธานีการโรงแรม ซึ่งแต่เดิมเป็นโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย แต่ตอนนี้เปลี่ยนเป็นให้เช่าที่แทนครับ ขวามือเป็นบ้านพักอาศัย

ถัดมาจะเข้าเขตคุมเข้มซึ่งจะเป็นที่ดินในการดูแลของพารากอน มีป้ายห้ามเสียงดัง ห้ามรถหนักเกิน 2 ตัน ส่วนที่เห็นล้อมรั้วอยู่คือ Chatrium เป็นโรงแรม และสำนักงานครับ

มีป้ายข้อปฏิบัติสำหรับการใช้สะพานบอกไว้ชัดเจน

เงยหน้ามองจะเป็นอาคารที่กำลังก่อสร้างอยู่คือ Chatrium เป็นโรงแรม สำนักงานครับ

จากนั้นจะเห็น รปภ. ก่อนขึ้นสะพานข้ามคลองแสนแสบ ตอนนี้เราเข้าเขตพารากอนแล้วนะครับ

ขึ้นมาบนสะพานข้ามคลองแสนแสบ

จากบนสะพานมองไปฝั่งประตูน้ำ สภาพคลองวันที่ไปถ่ายไม่มีกลิ่นนะครับ ส่วนสีน้ำก็ตามที่เห็น

กลับมาทางเดิม เดินตามทางไปครับ ซ้ายมือจะเป็นโรงแรม Siam Kempinski

ลงสะพานมาขวามือเป็นพิพิธภัณฑ์สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า

พิพิธภัณฑ์สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า เป็นส่วนหนึ่งในวังสระปทุม ซึ่งไม่ได้เปิดให้เข้าชมตลอดนะครับ เปิดเป็นช่วงๆ จะเห็นต้นไม้ปกคลุมหนาแน่นเลย

กลับออกมาทางเดิม เดินไปอีกหน่อยครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเจอทางเข้าโรงแรม Siam Kempinski

Siam Kempinski โรงแรมระดับ 5 ดาว ตัวโรงแรมอยู่ติดกับด้านหลังพารากอนเลย

ผ่านทางเข้าโรงแรมไปอีกจะเจอพารากอนครับ

เดินออกมาจะเห็นด้านหลังพารากอนพอดี ประตูเข้าห้างมีทั้งฝั่งซ้าย และฝั่งขวาครับ เลือกเข้าได้เลย

ผมจะพาเดินจากโครงการไปทางฝั่งแยกประตูน้ำ และไปสิ้นสุดที่ Sky Walk หน้า Central World

กลับมาตรงปากซอยกรุงเทพการบัญชี เดี๋ยวผมพาเดินไปทางแยกประตูน้ำต่อ

ผ่านมาจะเจอร้านสปาแจ่มจันทร์

ติดกันเป็นธนาคารธนชาติ

เลยมาอีกเป็นสถานฑูตอินโดนีเซีย

เลยมาอีกเป็นห้างพันธ์ุทิพย์ ซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็น Shibuya

ถัดมาเป็นซอยเพชรบุรี 22 มีร้านค้า ร้านอาหาร

ติดกันเป็นธนาคารกรุงศรี

ถัดมาเป็น Grand Diamond Plaza มี Starbucks

เลยมาอีกนิดจะเป็น Platinum Fashion Mall ของขายเพียบ ส่วนใหญ่จะเป็นเสื้อผ้าทั้งปลีกและส่ง

ด้านห้างก็มีร้านค้ายาวตลอดแนว จะเห็นว่าคนคึกคักเกือบทุกวันทั้งชาวไทย และต่างชาติ

Platinum Fashion Mall ตัวอาคารยาวไปถึงแยกประตูน้ำเลย

ร้านค้าด้านหน้าห้างหลายร้านเลย

ตรงนี้มี McDonald เปิด 24 ชม.

ซ้ายมือมีร้านฟู้ดทรัค

ถัดมาอีกหน่อยมี Starbucks

มุมสุดติดกับแยกประตูน้ำ มีโรงแรม Novotel ตรงหน้าจะเห็น Sky Walk

Sky Walk เดินเชื่อมไป Central World ได้

เดินขึ้นมาบน Sky Walk

ขึ้นมาแล้วมองไปที่แยกประตูน้ำ จะเห็น The Palladium ฝั่งซ้ายจะเป็นประตูน้ำ มีเสื้อผ้าของใช้ขายในราคาส่งเป็นย่านฮิตของพ่อค้าแม่ค้า ที่มาเหมาไปขายต่อครับ

ขึ้นมาบน Sky Walk มองไปฝั่งขวาจะไปเข้า Platinum Fashion Mall ได้

มองไปอีกฝั่งไปทางแยกราชประสงค์

เดินตาม Sky Walk ไปครับ

ที่ดินด้านข้างห้าง Central World ฝั่ง Isetan กำลังได้รับการพัฒนาเป็นสวนสาธารณะขนาด 40 ไร่ เพื่อประโยชน์ของสังคมโดยรวม โดยสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ที่ได้รับพระราชทานนามจากสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารีคือ “สวนปทุมวนานุรักษ์”

มองไปอีกฝั่งจะเห็นโครงการ The Market by Platinum อยู่ติดกับ Big C ราชประสงค์

หันกลับมาตามทางเดินต่อ ขวามือเห็นป้าย Central World แล้ว

และจะเจอทางลงไป Central World เดินต่อไปในห้างเชื่อมไปสยามได้ ส่วน Sky Walk มีทางเดินเชื่อมไปอีกจนถึง Gaysorn Village และเดินต่อไป BTS ชิดลมได้

มองไปฝั่งแยกประตูน้ำ

มองไปฝั่งแยกราชประสงค์

ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้รอบๆโครงการมีทั้งอาคารสำนักงาน สถานศึกษาชื่อดัง ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า และร้านอาหารให้เลือกเยอะพอสมควร ตั้งแต่ริมทางไปจนถึงร้านหรูๆในห้าง ตรงด้านหน้ากรมการพลังงานทหารมี Cafe Amazon ในซอยเพชรบุรี 18 มีร้านอาหารรถเข็น ร้านอาหารตามสั่ง ส้มตำ ร้านโชห่วย หรือเดินมาตรง BTS ราชเทวีก็มีร้านน้ำ ร้านรถเข็น มี CoCo Walk ร้านนั่งชิวหลายร้าน ถ้ามาตรงปากซอยกรุงเทพการบัญชี มี 7-11 หรือเดินเข้าซอยไปผ่านโรงแรมสยามเคมปินสกี้ และเข้าด้านหลังพารากอนในระยะเดินประมาณ 700 ม. พอเรามาถึงพารากอนแล้วก็สบายแล้วครับ คงไม่ต้องพูดถึงเรื่องความอุดมสมบูรณ์ว่าแถวนี้มีอะไรบ้าง น่าจะทราบดีกันทุกท่าน เลือกทาน เลือกช้อปได้ตามอัธยาศัยเลยครับ หรือจะไป Siam Center, Siam Discovery, Siam Square, Siam Square One, MBK ก็เดินเชื่อมต่อจากพารากอนได้สบายๆ หรือถัดไปอีกหน่อยก็เป็นเซ็นทรัลเวิล์ด เซ็นทรัลชิดลม เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ ส่วนแถวประตูน้ำก็ใกล้ๆ มีห้างพันธุ์ทิพย์, Grand Diamond Plaza, Platinum Fashion Mall, พาลาเดียม, ประตูน้ำ, Central World, The Market, Big C ราชดำริ, Gaysorn Village อนาคตมีสไมล์สแควร์อีก ทั้งหมดนี้คือแหล่งช๊อปปิ้งที่สมบูรณ์ที่สุดของกรุงเทพฯแล้ว เลือกได้เลยจะนั่งรถสาธารณะ หรือขับไปเอง หรือจะเดินไปก็ไม่ยากเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• BTS ราชเทวี 220 ม.
• BTS พญาไท : 650 ม.
• BTS สยาม 900 ม.
• Airport Rail Link พญาไท : 650 ม.
• ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 750 ม.
• ท่าเรือประตูน้ำ : 900 ม.

• 7-11 : 230 ม.
• พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 450 ม.
• แพลตตินั่ม : 600 ม.
• Siam Paragon : 700 ม.
• ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 800 ม.
• Siam Center : 900 กม.
• The Palladium : 900 ม.
• Siam Discovery : 950 กม.
• Siam Square : 1 กม.
• Central World : 1.1 กม.
• The Market : 1.1 กม.
• Big C ราชดำริ : 1.1 กม.
• มาบุญครอง : 1.1 กม.
• Gaysorn Village : 1.3 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 1.6 กม.
• สไมล์สแควร์ : 1.8 กม.
• Central ชิดลม : 1.8 กม.
• Century : 2.3 กม.
• Central Embassy : 2.4 กม.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.7 กม.

• รพ.ตำรวจ : 1.5 กม.
• BDMS Wellness Clinic : 3 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.1 กม.

• สถานฑูตอินโดนีเซีย : 350 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพญาไท : 180 ม.
• ถนนพระราม 1 : 950 ม.
• ถนนราชปรารภ : 1.1 กม.
• ถนนราชดำริ : 1.1 กม.
• ถนนอังรีดูนังค์ : 1.5 กม.
• ถนนหลังสวน : 2.2 กม.
• ถนนพระรามสี่ : 2.4 กม.
• ถนนเพลินจิต : 2.6 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.6 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 2.8 กม.
• ถนนสีลม : 3.3 กม.
• แยกราชเทวี : 180 ม.
• แยกประตูน้ำ : 850 ม.
• แยกปทุมวัน : 950 ม.
• แยกพญาไท : 1.6 กม.
• แยกราชประสงค์ : 1.7 กม.
• แยกชิดลม : 2.1 กม.
• แยกเพลินจิต : 2.6 กม.
• แยกศาลาแดง : 3.3 กม.
• แยกวิทยุ : 4.3 กม.

Floor Plan

Master Plan โครงการ เริ่มจากทางเข้าออกโครงการ ด้านหน้าจะมีสวนหย่อมมีทางเดินเชื่อมเข้ามาทางเข้า Lobby ได้ จากถนนทางเข้าผ่านเข้ามาตรงหน้าจะเป็น Drop Off วนรถจอดหน้า Lobby ได้เลย หรืออีกทางเลี้ยวซ้ายมาด้านข้างอาคารจะมาเจอที่จอดรถแบบ Auto Parking จอดได้ 16 คัน ถัดเข้ามาอีกจะเจอไม้กระดก ผ่านเข้ามาด้านหลังอาคารจะมีที่จอดรถใต้อาคาร วนไปด้านข้างอาคารอีกฝั่งจะเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคาร จอดได้ถึงชั้น 10 รวมทั้งโครงการจอดรถได้ประมาณ 67% ไม่รวมซ้อนคัน จาก Drop Off เข้าอาคารมาจะเจอ Lobby ถัดเข้าไปจะเป็น Mail Room จากนั้นจะเป็นโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว

แปลนชั้น 11 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีห้องพัก 5 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bed 3 ยูนิต, 2 Bed 2 ยูนิต และที่ชั้นนี้จะมี Facility อยู่ด้วย โดยจะอยู่ตรงโซนด้านหน้าอาคารทั้งหมด มีสระว่ายน้ำขนาด 22 x 5 ม.ลึก 1.2 ม. แบ่งสระเด็ก ปลายสระมีส่วนที่เป็น Jacuzzi ตรงสระว่ายน้ำจะมีจอโปรเจคเตอร์ติดตั้งไว้ให้สามารถดูหนังได้ในตอนกลางคืน ถัดมาเป็นห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้อง Steam

แปลนชั้น 12-29 เหมือนกันครับ มีห้องพักอาศัยชั้นละ 11 ยูนิต แบ่งเป็น Studio 1 ยูนิต, 1 Bed 6 ยูนิต, 2 Bed 4 ยูนิต วิวฝั่งทิศเหนือและตะวันตกจะได้วิวสระว่ายน้ำ ฝั่งทิศเหนือวิวมองยาวออกไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯ ส่วนทิศตะวันตกฝั่งนี้ติดกับโครงการบ้านกลางกรุงสูง 27 ชั้น ในระยะประชิดยูนิตพักอาศัยฝั่งนี้ผนังจะเน้นไปทางผนังทึบมากกว่า แต่ก็เว้นช่องกระจกไว้ให้บ้าง วิวฝั่งตะวันออกระยะประชิดจะโล่งหน่อย ถัดมาประมาณ 70 ม. จะโดนบล็อควิวจากโครงการ The Address สยาม 27 ชั้น ติดกันเป็นโครงการ Wish Signature สูง 45 ชั้น ยูนิตชั้น 28 ขึ้นไปวิวจะโล่งบางส่วน ส่วนวิวที่โล่งอีกฝั่งของโครงการคือฝั่งทิศใต้ มองเห็นวังสระปทุม และด้านหลังพารากอน

แปลนชั้น 30 ยูนิตพักอาศัยจะเหลือเพียง 6 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 4 ยูนิต, 2 Bed 2 ยูนิต โซนด้านหน้าอาคารยูนิตจะหายไปเนื่องจากเป็นส่วนของระยะร่นอาคาร

แปลนชั้น 31 มียูนิตพักอาศัย 3 ยูนิต แบ่งเป็น 2 Bed 1 ยูนิต, 3 Bed 1 ยูนิต, Duplex 2 Bed 1 ยูนิต และที่ชั้นนี้จะมีส่วนกลางอยู่ด้วยทางฝั่งทิศตะวันออก มี Library 2 ชั้น มีทางเดินเชื่อมออกมาสวนด้านหน้า

แปลนชั้น 32 มียูนิตพักอาศัย 3 ยูนิต เหมือนชั้น 31 และมีส่วนกลางชั้น 2 ของ Library มีประตูทางเข้าส่วนกลางได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนี้เท่านั้น

แปลนชั้น 33, 35 เป็นชั้นพักอาศัยมี 4 ยูนิต แบ่งเป็น 2 Bed 1 ยูนิต, 3 Bed 2 ยูนิต, Duplex 2 Bed 1 ยูนิต

แปลนชั้น 34, 36 จะเหมือชั้น 33 ตรงตำแหน่งห้อง Duplex จะเป็นส่วนของชั้นสอง

แปลนชั้น 37 มียูนิตพักอาศัย 3 ยูนิต แบ่งเป็นฝั่งทิศใต้ 2 Bed 1 ยูนิต, 3 Bed 1 ยูนิต ฝั่งทิศเหนือจะเป็นห้อง Penthouse 3 Bed ขนาดใหญ่สุดของโครงการ

แปลนชั้น 38 เป็นชั้นบนสุด จัดเป็นสวนหย่อมมาให้ทั้งชั้น ลิฟท์ขึ้นมาถึงชั้นนี้ แบ่งสวนเป็น 2 ฝั่ง

โครงการ

The Line ราชเทวี เป็นโครงการที่ 3 ของแสนสิริที่ใช้แบรนด์ The Line ซึ่ง Pre-salesในวันที่ 31 ตุลาคม และ 1 พฤศจิกายนปี 2558 ที่กรุงเทพฯ และฮ่องกง และปิดการขายได้ในวันเดียว ในราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ 6.99 – 30 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,900 ล้านบาท ตัวโครงการถือว่าสร้างเสร็จก่อนกำหนด ตอนนี้พร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ก็ยังมีห้องหลุดดาวน์มาให้เลือกอยู่ โดยที่โครงการขายอยู่ตอนนี้ ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลจะมีห้อง 1 Bed ขนาด 33.49 ตร.ม. ราคาอยู่ที่ 8.59 ล้านบาท ส่วนราคา Resale เฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 260,000 บาท ใครที่สนใจโครงการนี้ก็ลองแวะเข้าไปเยี่ยมชมกันได้ครับ

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-2-0 ไร่ ตัวอาคารรูปทรงตัว L เรียบๆวางอาคารตามแนวที่ดิน เล่นลวดลายที่ Facade มีระแนงอลูมิเนียมตกแต่งสี Copper สลับกับไฟ LED ตอนกลางคืนดูสวยดีครับ ซึ่งเส้นสายที่ดูมีชีวิตชีวาบน Facade ถูกดีไซน์ด้วย Parametric Program ที่เจาะจงไล่ความลึกตึ้นไม่เท่ากัน เพื่อให้เกิดมิติที่หลากหลาย เมื่อมองในองศาที่ต่างกัน โดย Parametric Program เป็นนวัตกรรมที่วงการออกแบบระดับแนวหน้าเลือกใช้เพราะมีความละเอียด และแม่นยำสูง สีภายนอกอาคารหลักๆจะใช้โทนเทาเข้ม ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 11-37 ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 1, 11, 31, 38 จอดรถได้ที่ชั้น 1-11

มุมมองจากด้านบนฝั่งด้านหน้าโครงการ

มุมมองจากด้านหลัง

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มีประตูรั้วเลื่อน

ด้านซ้ายมีป้อม รปภ. มีป้ายชื่อโครงการติดอยู่ด้านหน้าและตกแต่งสวน

ด้านขวาจะมีทางคนเดินแยกไว้ พร้อมสวนตกแต่งเชื่อมเข้าไปด้านใน

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนในโครงการ ตรงหน้าจะเป็น Drop Off เลี้ยวซ้ายไปที่จอดรถ

มองกลับไปที่ทางเข้าออก ขวามือเป็นศาล

บริเวณสวนด้านหน้าที่เชื่อมจากทางเดิน

เข้ามาด้านในสวน จะมีต้นไม้ใหญ่ และพุ่มไม้

สวนเล่นระดับ ตรงผนังแนวดินกรุด้วยหินแกรนิตสีดำ มีที่นั่งพักผ่อน

ม้านั่งเป็นหิน Fusion Red Marble นำเข้าจาก Brazil

มองเข้าไปด้านใน มีทางเดินเชื่อมไปหน้าทางเข้า Lobby

สองฝั่งทางจะเป็นพุ่มไม้

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นส่วนของอาคาร ระแนงอลูมิเนียมสี Copper วางไล่ความลึกตึ้นไม่เท่ากัน เพื่อให้เกิดมิติที่หลากหลาย
เมื่อมองในองศาที่ต่างกัน แทรกด้วยแนวเส้นไฟ LED เวลากลางคืนแสงจะสะท้อนกับอลูมิเนียมดูสวยไปอีกแบบ นอกจากนี้ที่ผนังยังแปะแผ่นหิน Matrix Granite นำเข้าจากอิตาลี เพื่อความสวยงานอีกด้วย

เดินเข้ามาซ้ายมือจะเป็นทางเดินเชื่อมเข้า Lobby สวนจะยาวเข้าไปอีก

เดินเข้ามาสุด เลี้ยวไปจะเชื่อมกับด้านข้างอาคาร ผนังอาคารซ้ายมือ มีการใช้ลวดสลิงเพื่อให้ไม้เลื้อยตามแนวดิ่ง

มองกลับไปฝั่งด้านหน้า จะเห็นผนังส่วนของ Lobby ขวามือ

กลับออกมาที่ถนน เดินไปดูรอบๆอาคารต่อครับ ซ้ายมือเป็นศาล ตรงหน้าจะเห็นประตูเลื่อนฝั่งด้านข้าง ซึ่งจะไว้สำหรับกรณีจำเป็นเท่านั้นครับ

เดินมาด้านข้างอาคาร เป็นทางรถวิ่งไปเข้าที่จอดรถ ที่รั้วโครงการ มีตกแต่งด้วยอลูมิเนียมสี Copper

เงยหน้ามองตัวอาคาร ฝั่งด้านข้างตรงชั้นจอดรถจะมีแนวไม้เลื้อยปลูกไว้

เดินเข้ามาขวามือจะเป็นที่จอดรถแบบอัตโนมัติจอดได้ 16 คัน เพียงใช้ Key Card แตะ และจะมีพนักงานคอยดูแลให้คำแนะนำตลอด

ถัดเข้ามาจะเจอไม้กระดกแบบระยะไกล เป็นแบบ Easy Pass แบ่งฝั่งเข้าออก มีตัวเลขบอกจำนวนรถที่จอดว่ากี่คัน

ผ่านเข้ามา วนมาด้านหลังโครงการ มีที่จอดรถใต้อาคาร

เดินมาด้านข้างอาคารอีกฝั่ง ขวามือจะเป็นทางเข้าที่จอดรถในอาคาร ซ้ายมือจะมีสวนหย่อม

บริเวณสวนจะคล้ายๆกับด้านหน้าโครงการ มีม้านั่งหิน Fusion Red Marble นำเข้าจาก Brazil

ด้านในสุดตกแต่งเป็นสวนที่เชื่อมมาจากด้านหน้า

ทางเข้าที่จอดรถในอาคาร

ผ่านเข้ามาจะเป็นทางลาดขึ้นไป

ขึ้นมาตรงหน้าจะเจอ EV Charging Station

EV Charging Station มีจำนวน 2 เครื่อง 4 หัวจ่ายไฟฟ้า

และมีทางวนขึ้นไป จอดได้จนถึงชั้น 10

ที่จอดรถจะแบ่งสองฝั่ง ตรงกลางเป็นโถงลิฟท์

บริเวณโถงลิฟท์ชั้นจอดรถ วันที่เข้าไปเก็บภาพตัวโครงการยังอยู่ในช่วงเก็บรายละเอียดอยู่นะครับ

ภาพ BMW i3 จากโครงการ The Line จตุจักร-หมอชิต

ส่วนกลางที่นี่จะมีบริการใหม่ของแสนสิริบนแพลตฟอร์ม “Smart Move” บริการยานพาหนะระบบเช่าในโครงการของแสนสิริเพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน โดยได้ Haupcar (ฮอปคาร์) ผู้พัฒนาแพลตฟอร์มและให้บริการคาร์แชร์ริ่งเจ้าแรกของไทยเข้ามาเป็นพันธมิตรในการบริหารระบบจัดการ การจองและปล่อยเช่ารถในรูปแบบเอ็กซ์คลูซีฟเฉพาะสำหรับลูกบ้านในโครงการ โดยเปิดตัวให้บริการครั้งแรกที่โครงการ The Line จตุจักร-หมอชิต ด้วยรถยนต์ BMW i3 เป็นรถยนต์ไฟฟ้าเต็มรูปแบบ รุ่นแรกจาก BMW พร้อมเตรียมให้บริการในอีกหลายโครงการของแสนสิริเอง ซึ่ง The Line ราชเทวี เป็นอีกโครงการที่นำมาใช้ครับ

Smart Move จะอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านด้วยระบบจองรถและปลดล็อครถออนไลน์ได้ ผ่าน Home Service Application ซึ่งจะเชื่อมต่อไปยัง Haupcar Application โดยจะมีการคิดค่าบริการตามจริงเป็นราย 30 นาที โดยให้บริการรอบแรกเวลา 05.00 น. สิ้นสุดที่เวลา 02.00 น. ในแต่ละวัน เพื่อให้มีเวลาชาร์ตไฟฟ้าอย่างน้อย 3 ชั่วโมงต่อวัน

กลับมาตรงจุด Drop Off ด้านหน้า รถวนขวา ตรงผนังเสาทั้งหมดจะเป็นหิน Matrix Granite นาเข้าจากอิตาลี

เงยหน้ามองด้านบน ฝั่งด้านหน้าอาคาร ตรงระแนง Facade จะเห็นเลยมาเอียงตามองศาที่ต่างกัน

ผ่านเข้ามารถวนทางขวาผ่านหน้า Lobby

ด้านหน้าทางเข้า Lobby

มองกลับไปด้านหน้าจะเห็นแบบนี้ครับ

ด้านหน้าทางเข้า Lobby ผนังเป็นกระจกสูงถึงฝ้าดูแกรนด์ดี

หน้าประตูทางเข้ามีแท่นหินอ่อน Jaguar Pink สำหรับแตะ Key Card ที่นี่จะเรียกว่า The Line Rabbit Card สามารถใช้เข้าออกโครงการ ห้องพักอาศัย การใช้งานส่วนกลางในโครงการ และใช้ขึ้นรถไฟฟ้า BTS รวมถึงชำระค่าสินค้าและบริการ ณ ร้านค้าชั้นนำที่รองรับบัตรแรบบิทได้อีกด้วย และมีกริ่งให้กดสำหรับผู้ที่มาติดต่อ และนิติจะมาเปิดประตูให้

ประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเปิด 2 บาน มือจับประตูเป็นหินอ่อน

เดินเข้ามาใน Lobby ฝ้าสูง 4.2 ม. สิ่งที่สะดุดตาและเป็น Signature ของแสนสิริคือหินอ่อนที่จัดเต็มทั้งพื้นและผนัง โดยที่พื้นจะเป็นหินอ่อน Jaguar Pink ที่มีแร่สีชมพูผสมเข้ามาด้วย

ผนังด้านข้างตกแต่งด้วย Statuario Marble แผ่นหินอ่อนต่อลายราคาก็สูงพอสมควร Chandelier ที่นี่ก็สวยเด่นเพิ่มความน่าสนใจให้กับส่วน Lobby ได้ดี

Chandelier เป็นแบรนด์ของ OCHRE เป็นแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งในบ้านจากอังกฤษ สำหรับ Chandelier รุ่นที่นำมาใช้ในโครงการนี้เป็นรุ่น Modern Seed Cloud วาง 2 ชุดต่อกันแนวยาว ซึ่งเป็นงานทำมือทั้งหมด ตรงที่เห็นเป็นแสงไฟวัสดุจะเป็นแก้ว ที่เกิดจากการเป่าแก้วทีละชิ้นๆ อย่างประณีตจนออกมางดงาม มูลค่าชิ้นนี้อยู่ที่ประมาณ 7 หลัก

วางชุดโซฟาและเก้าอี้ไว้รองรับลูกบ้านบนพรม

เก้าอี้ตัวนี้ก็ไม่ธรรมดานะครับ ออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ชื่อดังชาวอังกฤษ Ron Arad รุ่นที่นำมาใช้คือ MT3 Rocking Chair ที่มีการออกแบบโดยใช้คอนเซปเก้าอี้โยกคุณปู่และใส่ความ Contemporary เข้าไปหรือให้เกิดความร่วมสมัยนั่นเองครับ ราคาต่อตัวก็สูงพอสมควร มีวาง 2 ตัวตรง Lobby ใครอยากจะชมงานศิลป์ เอ้ยย!ใครสนใจโครงการก็แวะเข้ามาเยี่ยมชมกันได้

มองกลับไปอีกฝั่งจะเป็นผนังกระจก มองออกไปเห็นสวนด้านข้าง

มองไปฝั่งประตูทางเข้า

ถัดจาก Lobby เข้ามาจะเป็นโถงทางเดิน ผนังสองฝั่งจะทำเป็น Mail Box

ตำแหน่ง Mail Box ไม่ได้วางเรียงเป็นแถวๆนะครับ วางสลับกันดูมีมิติ พร้อมไฟส่องที่ยื่นออกมา ตัว Mail Box จะใช้ระบบ Key Card ห้องของเราเองแตะแล้วเปิดได้เลยครับ สะดวกดี

ด้านในติดกับ Mail Box จะเป็น Smart Locker เป็นเทคโนโลยีใหม่ของแสนสิริที่จะช่วยให้การรับ-ส่งพัสดุของลูกบ้านง่ายดายยิ่งขึ้น ด้วยระบบการทำงานที่จะดูแลการรับพัสดุของคุณตั้งแต่ต้นจนจบ เมื่อมีพัสดุส่งมาถึงคุณจะเด้งที่มือถือเราผ่าน Home Service Application เราสามารถ Check ได้ว่ามีพัสดุมาส่ง แล้วแจ้งนิติไปว่าให้นำพัสดุไปใส่ไว้ใน Smart Locker ที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง และจะส่งเป็น QR Code มาให้ เราก็แค่นำ QR Code ไป Scan ที่หน้าจอเพื่อเปิดตู้รับของ ส่วนนี้ผมว่าโครงการคอนโดมิเนียมต่างๆน่าจะนำไปใช้กันเยอะๆนะครับ

ถัดเข้ามาอีกจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมเข้าไปโถงลิฟท์ ซ้ายมือไปห้องนิติบุคคล ที่พื้นและผนังเป็นหินอ่อน White Venus

มองไปฝั่งห้องนิติบุคคล

หน้าห้องนิติบุคคลจะมีเครื่อง Scan บัตรจอดรถแบบอัตโนมัติอีกเครื่อง เพื่อเลือกรถลงมาก่อนที่เราจะเดินไปรับรถด้านข้างอาคาร

ติดกับห้องนิติเป็นห้องน้ำ ซึ่งมีห้องเดียวใช้งานร่วมกัน ด้านในแบ่งเป็นห้องน้ำแยกส่วน

บริเวณโถงลิฟท์พื้น และผนังด้านในเป็นหินอ่อน White Venus

ลิฟท์โดยสารมี 3 ตัว

ภายในลิฟท์ พื้นเป็นหินอ่อนเช่นกัน ในลิฟท์มีจอแสดงรายละเอียดต่างๆ

แผงกดลิฟท์ด้านในต้องใช้ Key Card

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 11 ที่ผนังโถงลิฟท์ชั้นส่วนกลางจะปิดผิวด้วยลายไม้ ชั้นนี้จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย และมีส่วนกลางรวมอยู่ด้วย

ตรงโถงลิฟท์ทุกชั้น จะมีช่องแสงสูงถึงฝ้า เป็นกระจกบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

มองกลับเข้าไปด้านใน มีทางเดินเชื่อมไปยังทางเดิน

เดินออกมาตรงหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำ ซ้ายและขวาจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังส่วนพักอาศัย

ตรงส่วนพักอาศัยจะมีประตูกั้นแยกส่วนไว้ ต้องใช้ Key Card

บริเวณโถงทางเดินส่วนพักอาศัย ยูนิตที่ชั้น 11 จะมีความพิเศษกว่าชั้นอื่นคือความสูงของฝ้าจะอยู่ที่ 3.15 ม. ถ้าเป็นห้องปกติจะอยู่ที่ 2.75

มองกลับไปอีกฝั่ง ขวามือเป็นทางเข้าส่วนพักอาศัยเช่นกัน ซ้ายมือเป็นทางเดินริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำส่วนแรกจะเป็นสระเด็กลึก 50 ซม. ขนาดประมาณ 3.5 x 4.5 ม. ระบบเกลือ

ที่ผนังตกแต่งด้วยหิน Fusion Red Marble จาก Brazil ต่อลาย หินเหมือนที่นั่งตรงสวนชั้นล่างครับ ส่วนที่พื้นจะเป็นหินอ่อน Grey Travertine ทำผิวด้านกันลื่นมาให้เรียบร้อย(Anti-slip finished) มองจากด้านข้างจะเห็นความหนาของหิน

ถัดจากสระเด็กมาจะเป็นส่วนของสระผู้ใหญ่ขนาดประมาณ 22 x 5 ม. ลึก 1.2 ม. ที่พื้นสระจะเป็นกระเบื้องโมเสกหิน พร้อมติดตั้ง Fibre Optic Lighting ด้วยการออกแบบดวงไฟใต้น้ำ จำลองหมู่ดาวในทางช้างเผือก ที่นี่ตอนกลางคืนจะสวยมากครับ แบบเดียวกับที่ The Monument สนามเป้า ริมสระมีแนวต้นไม้ปลูกบังสายตา

ถัดเข้ามาอีกขวามือจะเป็นจุดล้างตัว

ตรงจุดล้างตัวจะเป็น Rain Shower ปรับน้ำได้หลายแบบ มีไฟส่องด้วย ผนังหิน Fusion Red Marble จาก Brazil ต่อลาย เดินเชื่อมไปอีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ออกจากจุดล้างตัวมาตรงริมสระว่ายน้ำ มี Day Bed วางไว้บนผิวน้ำ มีระแนงอลูมิเนียมตกแต่งที่เชื่อมต่อจาก Facade

ด้านในมีที่นั่งและนอนเล่นได้ ที่ฝ้าจะตกแต่ง Lighthing ที่มีสีสันปรับเปลี่ยนได้

โครงการติดตั้งจอโปรเจคเตอร์ตรงผนังระแนงส่วนนี้ ไว้เปิดหนังชมได้ พร้อมระบบเสียงชั้นเยี่ยมจากลำโพง BOSE เหมือนมีโรงหนังส่วนตัว ส่วนรอบฉายหนังนั้นต้องสอบถามทางนิติอีกทีครับ ถือว่าแก้ปัญหาได้ดีครับ เพราะด้านข้างที่ดินโครงการฝั่งนี้จะโดนบล็อควิวจากโครงการบ้านกลางกรุงที่สูง 27 ชั้น แต่ถ้ายกสระว่ายน้ำไปไว้ชั้นสูงกว่านี้ก็จะดีกว่าครับ วิวจะสวยและดูแพงกว่าเยอะเลย

มองไปฝั่งปลายสระ มีราวกันตกเป็นกระจก

มุมปลายสระตรงนี้จะเป็นส่วนของจากุซซี่ นั่งแช่น้ำชิวๆ

จากปลายสระมองเข้าไปด้านใน

มุมมองจากด้านบนชั้น 11

กลับลงมาที่ชั้น 11

มองเข้าไปด้านในจะเห็นเป็นห้องกระจกซึ่งเป็นห้องฟิตเนสครับ

มองไปฝั่งทางเดินเข้ามาจากโถงลิฟท์ ตรงผนังหิน Fusion Red Marble นี่เด่นจริงๆ

กลับเข้ามาในอาคาร ซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสจะเป็นห้องผนังกระจกสูงถึงฝ้า

ภายในห้องขนาดประมาณ 61 ตร.ม. วางเครื่งออกกำลังกายแบรนด์ดังจากอิตาลี Technogym ที่ได้รับการยอมรับจากทีมแข่งรถ F1 อย่าง Ferrari และ McLaren รวมถึงสโมสรฟุตบอลชั้นนำ อาทิ AC Milan, Juventus, Chelsea และ ทีมชาติบราซิล บนฝ้าแปะเหมือนกระจกเงาสะท้อน และเว้นช่องสำหรับซ่อนไฟ LED ที่สามารถปรับเปลี่ยนสีได้ตามต้องการ เหมือนตรง Pool deck ด้านนอก ตรงไฟจะมีเซ็นเซอร์ให้ เปิดปิดไฟอัตโนมัติด้วยระบบเซ็นเซอร์ตรวจจับการเคลื่อนไหว จะมีให้ในห้องพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ส่วนที่พื้นห้องจะเป็นไวนิล จากแบรนด์ Bolon มี Texture คุณสมบัติคงทน ระบายความชื้นได้ดี และทำความสะอาดง่าย

ดัมเบล 1 ชุด

ม้านั่งออกกำลังกาย 2 ตัว

เครื่องปั่นจักรยาน

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เครื่องเดินแบบล้อหลัง และเครื่องปั่นจักรยานแบบเอนปั่น

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อแต่ละส่วน

มองกลับเข้าไปด้านใน

วิวจากห้องฟิตเนส มองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำ และจอโปรเจคเตอร์ตรงระแนงพอดี

ออกจากห้องฟิตเนสมา ฝั่งตรงข้ามจะเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำชายและหญิง และเดินไปเข้าส่วนพักอาศัยได้

ภายในห้องน้ำชาย ตรงเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินอ่อน Jaguar Pink แบบเดียวกับพื้น Lobby

ฝั่งตรงข้ามเป็นโถปัสสาวะ ถัดเข้าไปด้านในเป็นตู้ Locker และห้อง Steam

ตู้ Locker เป็นระบบ Smart Locker ใช้ The Line Rabbit Card แตะและเปิดปิดได้เลย ระบบเดียวกับ Mail Box ครับ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำอย่างละ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้อง Steam

ขึ้นมาที่ชั้น 31 กันต่อ จะมีส่วนกลางที่ชั้นนี้

เดินออกจากโถงลิฟท์ มีตัวหนังสือบอกไป Library, Roof Garden

เดินมาขวามือจะเจอห้อง Laundry

ด้านในจะมีเครื่อง Refun Waste Machine ให้ลูกบ้านสามารถนำขวดน้ำที่ไม่ได้ใช้แล้วมาใส่ตู้นี้เพื่อช่วยในการแยกขยะ เราจะเลือกรับเป็นเงินสดหรือบริจาคให้มูลนิธิก็ได้ มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญ เป็นระบบของ Trendy Wash ที่แสนสิริไปร่วม Partner ด้วย สามารถดูสถานะของเครื่องซักผ้าผ่าน Application ได้ว่าว่างใช้งาน หรือมีผู้ใช้งานอยู่ พอซักเสร็จจะแจ้งเตือนที่มือถือของเราด้วย ถ้าไม่พกเหรียญเค้าก็มีระบบ e-wallet ให้ตัดเงินผ่าน App ได้เลยสะดวกดีครับ ระบบและเครื่องทั้งหมดนี้จะนำไปใช้ในทุกโครงการของแสนสิริ ซึ่งเริ่มใช้มาตั้งแต่โครงการแบรนด์ตระกลู HAUS ครับ

ด้านในห้องมีตู้วางของพร้อมเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ด้วย

ถัด Laundry Room จะเป็น Library & Co-Working Space

ภายในตกแต่งมาได้เรียบหรูตามสไตล์แสนสิริ ห้องนี้มี 2 ชั้นนะครับ

ส่วนแรกจะเป็นโซฟานั่งเล่น และพิเศษ Lounge Chair สีดำ 2 ตัว ออกแบบโดย Alexander Wang ดีไซเนอร์ชื่อดังของอเมริกา ที่ออกแบบให้กับ Poltrona Frau แบรนด์เฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนท์ จริงๆชุดนี้เป็น Limited Edition Set of lounge furniture ที่ดีไซเนอร์ออกแบบจะมี Trunk bar เป็นโต๊ะกลางอีกตัว

ฝ้าแบบ double volume สูงถึงชั้น 32 ความสูงอยู่ที่ 5.95 ม. ผนังเป็นกระจกชมวิวด้านนอกได้

มองเข้าไปด้านใน จะมีบันไดยกพื้นขึ้นไปอีก ส่วนที่ชั้นสองจะแบ่งเป็นห้องประชุม

ตรงบันไดยกพื้นขึ้น เป็นที่นั่งได้

ขึ้นมาด้านบนจะจัดชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้ตามมุม

โทนสีที่ใช้เป็น Copper & Black

Sculpture วางไว้มุมใต้บันได

ฝั่งนี้เป็นโวฟายาว พร้อมด้วย Sound Dome สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัว ฟังเพลงเชื่อมต่อ Bluetooth ไม่ลบกวนคนรอบข้าง

ด้านในเป็นบันไดขึ้นชั้นบน

ราวกันตกบันไดเป็นกระจก ไม่บดบังวิว

ตัวบันไดก็ใช้หินอ่อน Dark Emperio

ขึ้นมาชั้นบน หรือชั้น 32 นั่นเอง ขวามือจะแบ่งเป็นห้องประชุม ด้านในจะเป็น Co-Working Space

ตรงส่วนห้องประชุมผนังเป็นกระจกรอบด้าน แบ่งเป็น 2 ห้อง โดยสามารถจองเพื่อใช้งานส่วนตัวได้โดยผ่าน Home Service Application ได้เลย ด้านหน้าห้องจะมีจอแสดงตารางการใช้งานอยู่

ภายในห้องจะมีชุดโต๊ะและเก้าอี้วางไว้ให้

มองไปอีกห้อง ตรงกลางระหว่าง 2 ห้องมีฉากกั้นเป็นกระจกแยกส่วนได้

มองลงมาชั้นล่างจะเห็นแบบนี้

ออกจากห้องประชุมมา ด้านในจะเป็นส่วนของ Co-Working space

วางโต๊ะยาวและเก้าอี้

ด้านข้างจะเป็นโต๊ะแบบเคาน์เตอร์บาร์ พร้อมเก้าอี้ นั่งทำงานชมวิววังสระปทุมไปด้วย

วิวจากส่วนของ Co-working space ที่เห็นต้นไม้เขียวๆนั่นคือวังสระปทุมครับ ซ้ายมือเป็นพารากอน มองไกลออกไปเห็นตึกมหานคร

ฝั่งด้านในมีประตูเปิดเชื่อมออกไปที่ชั้น 32 ได้ครับ ซึ่งเข้าออกได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนี้เท่านั้น

มองกลับเข้ามาด้านใน

กลับลงมาชั้นล่าง จะมีประตูเดินเชื่อมออกไปยังสวนด้านนอก

เดินออกมาจะเจอสวนหย่อม มีสนามหญ้าจริง ซ้ายมือมี Pavilion ที่พื้นทางเดินปูด้วยหินแกรนิตสีเทาเข้ม

ราวกันตกเป็นกระจก

วิวฝั่งทิศตะวันออกมองไปทางแยกประตูน้ำ

มองลงมาจะเห็นซอยเพชรบุรี 18 และกรมการพลังงานทหาร

ตรงส่วนของ Pavilion ทำเป็นโครงเหล็ก ตกแต่งด้วยระแนงอลูมิเนียมสี Copper ส่วนนี้จะไฟส่องสว่าง และปลั๊กไฟให้ด้วยไว้นั่งทำงานได้ โดยจะใช้ไฟจาก Solar cell มีแผงติดตั้งไว้ที่ชั้น 38

มีโต๊ะหิน พร้อมเก้าอี้ไม้จริง เป็นมุมที่น่านั่งทำงาน หรืออ่านหนังสือจริงๆ

ระแนงอลูมิเนียมตกแต่งหันองศาที่ต่างกัน เหมือนตรง Facade อาคาร

วิวฝั่งทิศเหนือด้านหน้าโครงการ มองไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯ

วิวฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือ

มองกลับเข้าไปด้านใน

จากชั้น 31 มองขึ้นไปส่วนยอดของอาคาร

ขึ้นมาที่ชั้น 38 จะเป็นชั้น Rooftop มีสวนส่วนกลางที่ชั้นนี้

มุมมองจากด้านบน สวนที่ชั้น 38 จะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ที่ดาดฟ้าบนสุดจะเห็นแผง Solar cell ที่เก็บไฟไปใช้ตรงสวนที่ชั้น 31

กลับมาที่ชั้น 38 มีประตูกระจกกั้นจากโถงลิฟท์

สวนจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง

เดินออกมาจะเจอสนามหญ้าโล่งๆ และ Deck พื้นไม้จริงและมีที่สำหรับนั่ง หรือนอนเล่น ตรงหน้าที่หนังตกแต่งเป็น Vertical garden

มีต้นจันผาปลูกด้านข้าง

รอบๆตรงราวกันตกจะเห็นว่าไม่ได้เปิดโล่ง แต่จะทำเป็นช่องๆ เนื่องด้วยอยู่ใกล้กับวังสระปทุม ตัวอาคารต้องมีลักษณะอาคารป็นผนังทึบหรือผนังบล็อกแก้ว และต้องไม่มีช่องเปิดประตู หน้าต่าง ช่องระบายอากาศ หรือช่องแสง หรือระเบียง ไม่มีบันไดหนีไฟยื่นออกนอกอาคารด้านวังสระปทุม และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นต้องทำผนังทึบ ถึงแม้มองอาจจะมีขัดๆตาดูวิวได้ไม่เต็มที่ แต่การออกแบบนี้ช่วยในเรื่องของการบังแสงจากมุมและทิศทางการหักเห ถึงแม้ชั้นนี้จะไม่มีหลังคาแต่ก็ได้ร่มเงา ทำให้สามารถใช้งานพื้นที่กลางแจ้งได้เกือบทั้งวัน

มองไปฝั่งทิศใต้ ซึ่งเป็นฝั่งที่ใกล้กับวังสระปทุม ช่องชั้นล่างทั้งแถวมีกระจกกั้นด้วยนะครับตามข้อบัญญัติ กทม.

มองกลับเข้าไปที่โถงทางเดิน

เดินมาดูสวนอีกฝั่ง ฝั่งนี้พื้นที่จะเล็กกว่า

เดินออกมาจะเห็นต้นจันผา ให้มาเยอะเลย

มีมุมนั่งเล่นใต้ต้นไม้

มองไปอีกฝั่ง

มุมนั่งเล่นอีกฝั่ง

เงยหน้ามองด้านบน

วิวฝั่งทิศเหนือ ด้านหน้าโครงการมองไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯ จะเห็นโครงการเพื่อนบ้านอย่าง ideo Q ราชเทวี ซ้ายมือเป็นโครงการ Villa ราชเทวี และเห็นตัวสถานี BTS พญาไท และ ARL พญาไท จากโครงการเดินไปประมาณ 650 ม.

ฝั่งทิศตะวันออกมองไปทางแยกประตูน้ำ ตึกสูงใกล้ๆมีโครงการ The Address สยามสูง 27 ชั้น ถัดไปเป็น WISH Signature Midtown Siam สูง 45 ชั้น ที่เห็นกำลังก่อสร้างอยู่

วิวฝั่งทิศตะวันตก มองไปทางแยกราชเทวี ซ้ายมือเป็นโครงการ Pyne ของแสนสิริ เป็นโครงการที่สร้างชื่อเสียงให้แสนสิริ และสร้างผลตอบแทนให้นักลงทุนเป็นอย่างมาก ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 280,000 บาท ขวามือเป็นโครงการ Condolette Ize

ปิดท้ายด้วยวิวที่สวยที่สุดของโครงการคือทิศใต้ วิวโล่งไปตลอด มองเห็นวังสระปทุม พารากอน ยาวไปเห็นตึกมหานคร

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Studio ขนาด 27.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 32-34.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 49.25-54.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 59-79.5 ตร.ม.
• 3 Bedroom 2 Bath ขนาด 85 ตร.ม.
• 3 Bedroom 3 Bath ขนาด 105 ตร.ม.
• Duplex 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 69.75 ตร.ม.
• Penthouse 3 Bedroom 3 Bath ขนาด 119.50 ตร.ม.

• Studio ขนาด 27.75 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 32.75 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34.25 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34.25-34.75 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34.75 ตร.ม.

• 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 49.25 ตร.ม.

• 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 54.50-54.75 ตร.ม.

• 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 59-59.75 ตร.ม.

• 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 60.50 ตร.ม.

• 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 79.5 ตร.ม.

• 3 Bedroom 2 Bath ขนาด 85 ตร.ม.

• 3 Bedroom 3 Bath ขนาด 105 ตร.ม.

• Duplex 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 69.75 ตร.ม.

• Penthouse 3 Bedroom 3 Bath ขนาด 119.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• 2 Bedroom ขนาด 59.00 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 2 Bedroom ขนาด 59.00 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนได้เป็นครัวเปิด เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น ด้านในสุดเป็นระเบียงเป็นแบบ Double skin facade ฝั่งขวาจะมีทางเดินไปห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้อง Master Bedroom จะอยู่ด้านในสุดมีห้องน้ำในห้องนอน

เริ่มจากประตูห้องปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ มีป้ายบ้านเลขที่เป็นแผ่นหินตัวอักษรสี Copper พร้อมกริ่ง

ได้ Digital Door Lock ของ Samsung มือจับเป็นแบบผลักและดึง

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นระเบียง ขวามือเป็นทางเดินไปห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้อง พื้นส่วนครัวจะเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม. พื้นห้องด้านในเป็น Engineering wood ฝ้าสูง 2.75 ม. ผนังจะได้เป็นแบบฉาบเรียบทาสี

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้อง

ติดกับประตูห้องจะมีตู้เก็บของ และเก็บรองเท้า

ตู้เป็นบานเปิด 2 บาน ด้านบนไว้เก็บของ ด้านล่างไว้เก็บรองเท้าได้

ตรงส่วนครัวจะได้เป็นครัวเปิด ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย มีช่องสำหรับวางตู้เย็น เครื่องซักผ้า และไมโครเวฟ

ตู้ตรงช่องวางตู้เย็นเป็นบานเปิด 4 บาน

ตู้ด้านบนตรงเคาน์เตอร์เป็นบานเปิด 4 บาน แบ่งช่องและชั้นมาให้

ตู้ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง และเป็นตู้บานเปิด 2 บาน

ได้อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมของ Mex ฝังท็อปเคาน์เตอร์หินแกรนิตสีดำเกร็ดทอง

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคแบบ 2 หัวของ Smeg พร้อมเครื่องดูดควัน ส่วนผนังด้านใน เป็นหินแกรนิตสีดำเกร็ดทองแบบเดียวกับท็อปเคาน์เตอร์

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะกลมขนาด 3 ที่นั่งให้ดู

ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน

วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง พื้นที่สามารถวางโซฟาตัว L ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.94 ม.

ถัดไปเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน กระจกเป็น Euro Gray เวลามองออกด้านนอกจะนวลตากว่ากระจกใสเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมเป็น Powder coat ค่อนข้างหนา ที่ฝ้าจะดรอปไว้ให้สำหรับซ่อนรางม่าน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.48 x 0.97 ม.

ตรงระเบียงห้องยูนิตที่อยู่ฝั่งทิศใต้ทั้งหมดจะเป็น Double skin facade เป็นผนังกระจกอีกชั้น ด้านล่างจะเป็นบาน Fixed ด้านบนจะเป็นบานกระทุ้ง 3 บาน เนื่องฝั่งทิศใต้จะใกล้กับวังสระปทุมซึ่งมีข้อบัญญัติมาตรการควบคุม โดยพื้นที่ที่อยู่ในรัศมี 300-500 เมตร อาคารด้านที่หันเข้าหาวังสระปทุมต้องมีลักษณะอาคารเป็นผนังทึบหรือผนังบล็อกแก้ว และต้องไม่มีช่องเปิดประตู หน้าต่าง ช่องระบายอากาศ หรือช่องแสง หรือระเบียง ไม่มีบันไดหนีไฟยื่นออกนอกอาคารด้านวังสระปทุม

บานกระทุ้งเปิดออกได้ประมาณ 30 องศา

วิวจากห้องตัวอย่างฝั่งทิศใต้ ที่เห็นต้นไม้เขียวๆคือวังสระปทุมครับ ซ้ายมือเป็นพารากอน

ตรงระเบียงด้านข้างจะมีช่องวางคอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัว มีประตูเปิดปิดได้

ฝั่งตรงข้ามมีปลั๊กไปพร้อมฝาครอบมาให้ด้วย

กลับเข้ามาในห้อง แอร์ตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบฝังฝ้า

ถัดเข้าไปด้านในจะมีทางเดินไปยังห้องนอน และห้องน้ำ

เดินเข้ามาซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็ก ตรงหน้าเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นห้องน้ำ

มือจับประตูห้องนอนเป็นแบบคันโยก

ภายในห้องนอนเล็ก ขนาดห้องไม่ได้เล็กมากกำลังดี

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ แต่จะเหลือพื้นที่รอบเตียงน้อยหน่อย

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 58 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.09 ม. วางโต๊ะทำงานมาให้ดู

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม. ติดทีวีที่ผนังได้เลย

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed สูงถึงฝ้า

ฝั่งด้านในได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดสูงถึงฝ้าเลย แอร์ได้แบบติดผนัง 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 6 บาน มีไฟซ่อนในตู้

ออกจากห้องนอนเล็กมา ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นและผนังห้องน้ำเป็นหินแกรนิต Misty grey ทั้งหมด ที่พื้นจะเป็นผิวเรียบและด้าน ส่วนที่ผนังผิวจะขรุขระ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมฝังเคาน์เตอร์หินแกรนิต Misty grey ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Cotto

มีลิ้นชักด้านล่างไว้ให้เก็บของ

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบบานเปิด ซ้ายมือที่ผนังมีช่องไว้ให้วางของได้

ด้านในติดตั้งฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้ มีช่องและแผ่นหินยื่นออกมาสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ด้านบนฝ้าติดตั้ง Rain Shower

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือของ Cotto ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.95 ม.

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้พอสมควร

วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 74 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.09 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.98 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.74 ม.

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed ฝ้าดรอปไว้สำหรับซ่อนรางม่าน

วิวจากห้องนอนเหมือนตรงระเบียงห้อง

กระจกจะได้แบบเข้ามุม

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำจะวางตู้เสื้อผ้ามาให้

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 2 บาน และแบ่งช่องสำหรับวางของต่างๆ มีไฟซ่อนให้ด้วย

ด้านข้างตู้ทำเป็นกระจกเงาซ่อน เปิดปิดได้

ภายในห้องน้ำ ฟังก์ชั้่นเหมือนห้องน้ำด้านนอก

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมลิ้นชัก

โถสุขภัณฑ์ได้แบบอัตโนมัติของ Cotto รุ่น The Tunio ที่สามารถปล่อยแสง UV เพื่อฆ่าเชื้อโรคได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด 1 บาน

ด้านในติดตั้งฝักบัว และ Rain Shower มีที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.45 x 0.95 ม.

---

ราคา (มิ.ย.61)

• 1 Bedroom 33.49 ตร.ม. ราคา 8.59 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม

เงินจอง 50,000 บาท และโอนกรรมสิทธิ์ได้เลย

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Line ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ตรงปากซอยเพชรบุรี 18 ทำเลถือว่าอยู่ใจกลางเมือง ย่านนี้เป็นแหล่งพาณิชยกรรมที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯก็ว่าได้ อยู่ใกล้สถานที่สำคัญๆทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ อาคารสำนักงานต่างๆ โรงแรม โรงเรียน มหาวิทยาลัย ซึ่งเมื่อใกล้สถานที่สำคัญแบบนี้แล้วเรื่องความอุดมสมบูรณ์คงไม่ต้องพูดถึง ย่านนี้ของกินเพียบครับตั้งแต่ร้านเล็กๆริมทาง ไปจนถึงร้านหรูๆในห้างสรรพสินค้า มี 7-11 ใกล้ๆตรงปากซอยกรุงเทพการบัญชี

และจุดเด่นของทำเลโครงการคือซอยกรุงเทพการบัญชี ซอยนี้เชื่อมกับด้านหลังพารากอนห่างจากโครงการประมาณ 700 ม. ลูกบ้านจากโครงการถ้าใช้รถ หรือเดินมาจากพารากอนถือว่าสะดวกเลย แต่ถ้าเป็นโครงการฝั่งตรงข้าม หรือฝั่งเลขคี่ต้องไปกลับรถครับ เพราะซอยห้ามเลี้ยวขวา นอกจากนี้ถ้าเดินย้อนไปทางแยกประตูน้ำก็จะมีร้านค้าต่างๆตามริมทางเดิน มีห้างสรรพสินค้าให้เลือกช้อปทั้งสองฝั่งเลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เป็นจุดที่สามารถเชื่อมต่อออกไปยังที่ต่างๆได้สะดวกพร้อมทั้งอยู่ใกล้ทางด่วน และมีซอยย่อยที่ลัดเลาะไปได้โดยไม่ต้องใช้เส้นหลัก ตรงแยกราชเทวีเลี้ยวซ้ายไปสยาม เชื่อมเข้าสุขุมวิทได้เลย ขับตามแนว BTS ยาวออกไปบางนาสมุทรปราการได้เลย หรือตรงตามถนนพญาไทไปออกสามย่าน หัวลำโพงได้ ถ้าตรงข้ามแยกราชเทวีไปนางเลิ้ง สามเสน เลยไปขึ้นขึ้นสะพานพระราม 8 ไปลงปิ่นเกล้า หรือยิงยาวขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีออกพุทธมณฑลสายต่างๆ ถ้าจะไปฝั่งอนุสาวรีย์ชัยฯ ต้องกลับรถใต้สะพานหัวช้าง จากนั้นก็มุ่งหน้าผ่านแยกพญาไท และเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ถ้ามาทางแยกประตูน้ำ ถนนราชปรารภวิ่งไปรางน้ำ อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้อีกทาง และออกดินแดง วิภาวดีรังสิตได้ ถ้าเลี้ยวเข้าราชดำริมาออกเพลินจิต หรือตรงไปออกพระรามสี่ และสีลม สาทร สวนลุมได้ ถ้าวิ่งตามเส้นเพชรบุรีจะไปเข้าซอยย่อยสุขุมวิททางท้ายซอยได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการคืออยู่ห่างจาก BTS ราชเทวีประมาณ 220 ม. ถึงบันไดเลื่อนขึ้นตัวสถานีได้เลย เป็นระยะที่เดินสบายๆครับ มีทางเท้าเดินสะดวกตั้งแต่หน้าโครงการถึงบันไดเลื่อน ห่างจาก BTS พญาไทประมาณ 650 ม.ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไท ถ้าเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อยๆผมว่าสะดวกและประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะพอสมควรครับ หรือจะมาขึ้นที่ BTS สยามซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนสายระหว่างสุขุมวิทและสายสีลม ระยะเดินประมาณ 900 ก็พอเดินได้ครับเข้าพารากอนเดินแอร์เย็นๆไปเชื่อมออกสถานีได้เลย ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นเพชรบุรี โดยเป็นแนวรถไฟฟ้าที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯฝั่งตะวันตกและฝั่งตะวันออก สถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีราชเทวี และสถานีประตูน้ำแต่คงต้องรออีกสักพัก

นอกจากนี้ด้านหน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์เรียกใช้ได้เลย ตรงปากซอยเพชรบุรี 20 มีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านไปมาหลายสายเกือบตลอดทั้งคืน มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งได้สะดวก ใต้สะพานลอยก็มีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi โบกเรียกด้านหน้าได้เลย ถ้ามาแถวประตูน้ำจะมีรถตู้ให้บริการหลายสายไม่ว่าจะไปรังสิต ดอนเมือง สะพานใหม่ ลาดพร้าว สี่พระยา โบกขึ้นได้เลยครับ นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งทางน้ำเรือโดยสารคลองแสนแสบ ท่าเรือที่ใกล้โครงการคือท่าเรือสะพานหัวช้างระยะเดินจากโครงการมาประมาณ 750 ม. และท่าเรือประตูน้ำประมาณ 900 ม. เผื่อใครเบื่อรถติดจะนั่งเรือไปต่อ MRT ก็เป็นทางเลือกที่ดี

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวอาคารออกแบบมาเรียบหรูสไตล์แสนสิริ สถาปนิกที่ออกแบบโครงการนี้คือสมดุล ออกแบบโครงการสวยๆมาแล้วหลายโครงการ ตัวอาคารรูปทรงตัว L มีลูกเล่นที่ Facade ตกแต่งด้วยระแนงอลูมิเนียมสี Copper ถูกดีไซน์ด้วย Parametric Program ที่เจาะจงไล่ความลึกตึ้นไม่เท่ากัน เพื่อให้เกิดมิติที่หลากหลาย เมื่อมองในองศาที่ต่างกัน สลับกับเส้นไฟ LED เวลากลางคืนแสงสะท้อนกับอลูมิเนียมดูสวยไปอีกแบบ นอกจากนี้ตรง Facade ยังมีแผ่นหินแกรนิต Matrix นำเข้าจากอิตาลีตกแต่งอีกด้วย สีภายนอกอาคารจะออกโทนเทาเข้ม โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ดินขนาด 1-2-0 ไร่ ซึ่งมีการจัดวางผังได้เต็มพื้นที่มีสวนด้านหน้า เชื่อมยาวไปด้านหลังโครงการ ชั้น 1-10 เป็นชั้นจอดรถ ชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 11-37 และจัดพื้นที่ส่วนกลางหลักๆไว้ที่ชั้น 1, 11, 31 และ 38

การออกแบบในห้องพักอาศัยมีให้เลือกแบบหลักๆคือ Studio ขนาด 27.75 ตร.ม. , 1 Bed ขนาด 32-34.75 ตร.ม. , 2 Bed 1 Bath ขนาด 49.25-54.75 ตร.ม. , 2 Bed 2 Bath ขนาด 59-79.5 ตร.ม. , 3 Bed 2 Bath ขนาด 85 ตร.ม. , 3 Bed 3 Bath ขนาด 105 ตร.ม. , Duplex 2 Bed ขนาด 69.75 ตร.ม. , Penthouse 3 Bed 3 Bath ขนาด 119.5 ตร.ม. โดยทางโครงการขายแบบ Fully Fitted ที่ให้ชุด Built-in มาบางส่วน เริ่มจากประตูห้องได้ Digital door lock ของ Samsung ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Mex ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg ท็อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหิร Black Galaxy Granite กระจกหน้าต่างและประตูในห้องจะเป็นสี Euro Grey เฟรมอลูมิเนียม ทำสี Powder coated ภายในห้องนอนจะได้ตู้เสื้อผ้า ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบฝังฝ้า ส่วนห้องนอนจะได้แบบติดผนัง พื้นห้องส่วนครัวได้เป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้เป็น Engineer Wood ฝ้าสูง 2.75 ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility โครงการนี้ให้มาค่อนข้างดี และดีกว่า The Line ทุกตัวของแสนสิริเอง แต่ก็ต้องแลกกับค่าส่วนกลางที่สูงตามไปด้วย อยู่ที่ 90 บาท/ตารางเมตร ที่นี่ออกแบบมาได้สวยและน่าใช้งานไม่เสียชื่อแสนสิริ หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1, 11, 31, 38 ที่ชั้น 1 ด้านหน้าโครงการมีสวนยาวเชื่อมผ่านเข้ามาถึงด้านหลังโครงการตกแต่งต้นไม้มาได้ร่มรื่น เข้ามาในตัวอาคารจะเป็นส่วนของ Lobby โดยที่พื้นให้หินอ่อน Jaguar Pink ที่ผนังใช้ Statuario Marble แบบต่อลาย วางเก้าอี้รุ่น MT3 Rocking Chair ออกแบบโดยดีไซน์เนอร์ชื่อดังชาวอังกฤษ Ron Arad และโชว์ Chandelier แบรนด์ของ OCHRE ซึ่งเป็นงานทำมือ ตรงส่วนของ Mail Box สามารถใช้ The Line Rabbit Card แตะเพื่อเปิดรับของได้เลย มีส่วนของตู้ Smart Locker เป็นเทคโนโลยีใหม่ของแสนสิริที่จะช่วยให้การรับ-ส่งพัสดุของลูกบ้านง่ายดายยิ่งขึ้น พื้นและผนังตรงส่วนโถงลิฟท์ใช้หินอ่อน White Venus

ที่ชั้น 11 จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 22 x 5 ม. ลึก 1.2 ม. แบ่งสระเด็กขนาด 3.5 x 4.5 ม. ลึก 50 ซม. โดยความพิเศษที่พื้นสระจะซ่อนไฟ จำลองหมู่ดาวในทางช้างเผือก ให้คุณรู้สึกเหมือนแหวกว่ายอยู่ใน Universe แบบเดียวกับที่โครงการ The Monument สนามเป้า นอกจากนี้ยังมี จอโปรเจคเตอร์ไว้เปิดหนังชมได้ พร้อมระบบเสียงชั้นเยี่ยมจากลำโพง BOSE เหมือนมีโรงหนังส่วนตัว ที่พื้นรอบสระว่ายน้ำใช้หินอ่อน Grey Travertine (Anti-slip finished) ที่ผนังเป็นหิน Fusion Red Marble นำเข้าจาก Brazil มีห้องฟิตเนสให้เครื่องออกกำลังกายแบรนด์ Technogym แบรนด์ดังจากอิตาลี ไปชั้นนี้สามารถปรับเปลี่ยนสีได้ตามต้องการ มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้อง Steam และตู้ Smart Locker เพียงใช้ Key Card แตะ

ที่ชั้น 31 จะมี Library & Co-working space, Roof Garden ภายในห้อง Library แบ่งเป็น 2 ชั้น แบ่งที่นั่งไว้ตามมุมต่างๆ มีเก้าอี้ Lounge Chair สีดำ 2 ตัว ออกแบบโดย Alexander Wang ดีไซเนอร์ชื่อดังของอเมริกา ที่ออกแบบให้กับ Poltrona Frau แบรนด์เฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนท์ มี Sound Dome ไว้ฟังเพลงและไม่รบกวนผู้อื่น ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องประชุม และ Co-working space ชั้น 31 จะมีทางเดินเชื่อมออกมาสวนด้านหน้ามี Pavilion พร้อมปลั๊กไฟที่ใช้ไฟจาก Solar cell ห้อง Laundry ก็อยู่ที่ชั้นนี้ด้วย มีเครื่อง Refun Waste Machine มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญ เป็นระบบของ Trendy Wash ที่แสนสิริไปร่วม Partner

ที่ชั้น 38 จะเป็น Roof top garden จะเป็นสวนหย่อมทั้งชั้น มีทั้งไม้ใหญ่ไม้พุ่ม พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนลูกบ้านสามารถขึ้นมารับลมชมวิวกันได้ครับ

นอกจากนี้ยังมีเทคโนโลยีใหม่ๆจากแสนสิริคือระบบ Smart Move บริการเช่ารถส่วนกลาง BMW i3, มี EV Charging Station จำนวน 2 เครื่อง 4 หัวจ่ายไฟฟ้า Key Card ที่นี่จะเรียกว่า The Line Rabbit Card สามารถใช้เข้าออกโครงการ ห้องพักอาศัย การใช้งานส่วนกลางในโครงการ และใช้ขึ้นรถไฟฟ้า BTS รวมถึงชำระค่าสินค้าและบริการ ณ ร้านค้าชั้นนำที่รองรับบัตรแรบบิทได้อีกด้วย Wifi ฟรีที่ชั้นส่วนกลางทั้งหมด ลิฟท์โดยสารมีให้ 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-10 และมีที่จอดรถแบบอัตโนมัติจำนวน 16 คัน ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 67% ไม่รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลใจกลางเมือง รายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9.0	ห่างจาก BTS ราชเทวี ประมาณ 220 ม. ARL พญาไท รถเมล์ เรือ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถไฟฟ้าสายสีส้ม
ห้องและวัสดุ	8.5	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	Facility มีให้ครบและหลากหลาย ออกแบบมาได้สวยงามและน่าใช้งานตามสไตล์แสนสิริ มีการเลือกใช้วัสดุบางส่วนที่นำเข้าจากต่างประเทศ ใช้เฟอร์นิเจอร์จากดีไซเนอร์ชื่อดัง แต่สระว่ายน้ำน่าจะไว้ชั้นสูงกว่านี้
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี มีเอกลักษณ์เป็นของตัวเอง วัสดุในโครงการใช้ของดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : https://www.sansiri.com/condominium/theline_ratchathewi/th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ