ชื่อโครงการ	ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22 / Life Sathorn-Narathiwas 22
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP
เนื้อที่ทั้งหมด	3-3-73.20 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	416 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 26-30 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 52 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	151 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/ อาคาร
โซน	เขตยานนาวา
เส้นทางคมนาคม	ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนจันทน์ ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร BRT ถนนจันทน์ BTS ช่องนนทรี
ที่ตั้ง	ซอยนราธิวาส 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณไตรมาส 3/69
ราคา	เริ่ม 3.8 ล้าน* (ก.ย. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 54 บาท/ตร.ม./เดือน* ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม.*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า The UP พระราม 3 : 850 ม. Makro สาทร x Lotus’s Mall : 950 ม. Central พระราม 3 : 1.5 กม. T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 1.7 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2.1 กม. Vanilla Moon : 2.2 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 2.3 กม. Lotus’s พระราม 3 : 2.3 กม. Park Silom : 3.5 กม. Home Pro พระราม 3 : 3.6 กม. Silom Complex : 3.8 กม. Jewelry Trade Center : 3.8 กม. Chamchuri Square : 4.2 กม. Asiatique The Riverfront : 4.4 กม. Central บางรัก : 4.4 กม. Dusit Central Park : 4.4 กม. Samyan Mitrtown : 4.5 กม. ONE Bangkok : 4.9 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.2 กม. The PARQ : 5.7 กม. Tree On 3 : 5.7 กม. ICONSIAM : 6.6 กม. ตลาด  ตลาดรุ่งเจริญ : 1.7 กม. ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 1.7 กม. ตลาดสะพาน 3 : 1.6 กม. ตลาดสะพาน 2 : 2.4 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.9 กม. ตลาดคลองเตย : 4.4 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 20 ม. รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา : 1.3 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.5 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 2 กม. รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 2.3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.2 กม. รร.นานาชาติเรนทรี : 3.3 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 3.4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.3 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.3 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.4 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร : 3.4 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ : 3.5 กม. รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ : 3.7 กม รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 4.5 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 5.1 กม. โรงพยาบาล รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม. รพ.เลิดสิน : 4.1 กม. รพ.จุฬาฯ : 5.1 กม. รพ.เมดพาร์ค : 5.4 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตยานนาวา : 1.6 กม. สำนักงานเขตสาทร : 1.9 กม. Real CBD สาทร : 2.2 กม. สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 2.5 กม. Q House ลุมพินี : 4.3 กม. สวนลุมพินี : 4.7 กม. FYI Center : 5.5 กม. Thaibev Quarter : 5.6 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.8 กม. สวนเบญจกิติ : 5.8 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Vitality Pool Mindful Courtyard Hydro Hibernation Spa Elsewhere Terrace Charisma Lounge The Shambala Stairs The Lawn Co-Working Patio Creative Lounge Whisper Walk Shambala Lounge Herbal Garden Shambala Nooks Shambala Outdoor Dining The Saloon Collaborative Hub Tranquil Corner The Common Serenity Zone Forest Glasshouse Forest Co-Space Slow Society The Parlour Dream Pods Collab Cloud Botanical Gym Strength Stations Lush Cardio
Tel	1623
Line	n/a
Website	https://apthai.ly/9claY7

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยนราธิวาส 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/UjeN2McnZHR1r3Ts7

พิกัด Sales Gallery : https://maps.app.goo.gl/VJtRuTj8GnKy21Ng9

‘Life สาทร-นราธิวาส 22’ คอนโด Low-Rise ใหม่ล่าสุดจาก AP ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใจกลางเมืองย่านสาทร-พระราม 3-สาธุประดิษฐ์ โครงการตั้งอยู่ในซอยนราธิวาส 22 ตรงข้ามกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา เพียง 280 ม.* จากถนนใหญ่ ถือเป็นทำเลหายากในย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ราคาที่ดินต่อตารางวาสูงที่สุดในประเทศ

เชื่อมต่อทุกการเดินทาง สะดวกทุกทิศทาง

ทำเลโครงการโดดเด่นเรื่องความสะดวกในการเดินทาง ใกล้ถนนสายหลักและจุดขึ้น-ลงทางด่วน สามารถเชื่อมต่อสาทร-สีลมได้ในเวลาเพียง 5 นาที* และสามารถเดินทางผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15 ไปยัง Central พระราม 3 ได้อย่างรวดเร็วเพียง 5-10 นาที* ช่วยลดเวลาการเดินทางและเพิ่มเวลาคุณภาพสำหรับครอบครัว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ทำได้สะดวกสบายและมีความคล่องตัวสูง ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเข้าถึงถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนสาธุประดิษฐ์ได้ง่าย จากโครงการเลี้ยวขวา เพียง 280 ม.* ก็ถึงถนนใหญ่นราธิวาสฯ

โดยฝั่งขาเข้าจะนำไปสู่ถนนจันทน์ สาทร และสีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจสำคัญ (CBD) เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A ชั้นนำ ใช้เวลาเดินทางเพียง 5-15 นาที* (ถ้ารถไม่ติด)

จากถนนสาทร สามารถเชื่อมต่อไปยังพระราม 4 ตรง One Bangkok ไปสวนลุมพินี, ทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษกเพื่อเดินทางไปแยกอโศกและสุขุมวิทตอนต้นถึงตอนปลายได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนวิทยุไปยังเพลินจิต-ชิดลม ซึ่งมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ เช่น Central Embassy, Central ชิดลม และ Gaysorn Village

หากต้องการออกนอกเมืองไปฝั่งธนฯ สามารถใช้ถนนนราธิวาสฯ ผ่านสะพานตากสิน เชื่อมต่อไปยังกรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่, กัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์ และเพชรเกษมได้โดยไม่ซับซ้อน

นอกจากนี้ ยังมีถนนสีลม ที่ช่วยให้เดินทางไปสามย่าน, จุฬาฯ, สยาม หรือเชื่อมต่อบรรทัดทองและเยาวราชได้สะดวก ซึ่งเยาวราชเองเป็นศูนย์รวมธุรกิจและอาหารขึ้นชื่อที่เปิดตลอดทั้งวัน

จุดเด่นอื่น ๆ ที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้น คือ จากโครงการหากเลี้ยวซ้ายจะเชื่อมไปยังถนนสาธุประดิษฐ์ เจริญราษฎร์ และเจริญกรุง ย่านชุมชนเก่าแก่ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านค้ายอดนิยม รวมถึงเส้นทางที่ใช้เดินทางไปยัง Central พระราม 3 และ รร.นานาชาติ King’s College ได้อย่างรวดเร็ว ถ้ารถไม่ติดจะใช้เดินทางไปราว ๆ 7-10 นาที* เท่านั้นเองค่ะ

นอกจากถนนสายหลักที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกแล้ว โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ยังตั้งอยู่ใกล้กับทางด่วนที่เชื่อมต่อกับโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลอย่างง่ายดาย โดยทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งมีจุดขึ้น-ลงด่าน สาธุประดิษฐ์ 2 และ 3

ด่านสาธุประดิษฐ์ 2 เชื่อมต่อกับ สะพานพระราม 9 สามารถเดินทางไปยังโซน สุขสวัสดิ์-พระประแดง-สมุทรปราการ หรือดาวคะนอง-พระราม 2 ได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีแผนเปิดใช้งาน ทางด่วนพระราม 3-ดาวคะนอง เพื่อรองรับการเดินทางในเส้นทางนี้เพิ่มเติม

ด่านสาธุประดิษฐ์ 3 เชื่อมต่อกับ ทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้าเมืองเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าจะไปโซนพญาไท, ดินแดง, จตุจักร, บางซื่อ, รัชดาภิเษก หรือแม้แต่โซนแจ้งวัฒนะ อีกทั้งยังเชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยา ที่สามารถวิ่งออกนอกเมืองไปยังศรีสมาน, ดอนเมือง รังสิต และบางปะอิน ได้เลย

อีกเส้นทางหนึ่งคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ ซึ่งตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนนนทรีวิทยา เส้นนี้สามารถใช้เดินทางไปดินแดง-พระราม 9 รวมถึงสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างครอบคลุม

หรือจะเชื่อมต่อกับทางด่วนสาย S1 ที่วิ่งไปยังโซนบางนา, สุขุมวิทตอนปลาย, สุวรรณภูมิ และยังสามารถเชื่อมต่อกับ ทางด่วนฉลองรัช ซึ่งนำไปยังพื้นที่โซนลาดพร้าว, รามอินทรา , วัชรพล, สุขาภิบาล 5 และจตุโชติ ได้อย่างง่ายดาย

ด้วยการเชื่อมต่อที่ครบครันนี้ ทำให้ Life สาทร-นราธิวาส 22 ตอบโจทย์การเดินทางของทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเข้าเมือง ออกนอกเมือง หรือไปยังโซนรอบนอกได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยนราธิวาส 22-ซอยสาธุฯ 15
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 280 ม.
• ถนนจันทน์ : 550 ม.
• ถนนสาธุประดิษฐ์ : 700 ม.
• ถนนนางลิ้นจี่ : 1.6 กม.
• ถนนสาทร : 2.4 กม.
• ถนนเจริญราษฎร์ : 2.4 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3 กม.
• ถนนเจริญกรุง : 3.2 กม.
  

  ---

• แยกจันทน์-นราธิวาส : 500 ม.
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 900 ม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 2.4 กม.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 3.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ถือว่ามอบความสะดวกไม่แพ้การใช้รถยนต์ส่วนตัว ด้วยตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ทั้งรถเมล์, รถด่วน BRT และรถไฟฟ้า

จากโครงการเดินไปประมาณ 350 ม.* ก็จะเจอกับสถานีรถด่วนพิเศษ BRT ถนนจันทน์ ซึ่งสามารถนั่งไปยังต้นสายที่ สถานีสาทร ได้ง่าย ๆ เพียง 3 สถานี โดยสถานีนี้มี Sky Walk เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ทำให้สามารถเดินทางต่อไปยังสีลม, สยาม, สุขุมวิท หรือฝั่งธนบุรีอย่าง วงเวียนใหญ่และบางหว้า ได้แบบไร้รอยต่อ

บริเวณแยกสาทร-นราธิวาสฯ ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการ ยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานและธนาคารพาณิชย์ชั้นนำจำนวนมาก ที่มีบริษัทเอกชนทั้งไทยและต่างชาติตั้งอยู่อย่างหนาแน่น ใครที่ทำงานในโซนนี้จะเดินทางได้สะดวกโดยไม่จำเป็นต้องใช้รถส่วนตัว

หากเลือกเดินทาง BRT ไปยังปลายสาย จะผ่านสถานีสำคัญ เช่น พระราม 3, วัดด่าน, วัดปริวาส, วัดดอกไม้, สะพานพระราม 9, เจริญราษฎร์ และสิ้นสุดที่ สถานีราชพฤกษ์ ใกล้กับแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ และ The Mall ท่าพระ

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้ป้ายรถเมล์ที่ให้บริการทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก โดยมีรถเมล์ผ่านหลายสาย ได้แก่

• สาย 3-52 EV (วงกลม พระราม 3-หัวลำโพง)
• สาย 3-45 EV (พระราม 3-หมอชิต 2)
• สาย 3-51 (วงกลม คลองเตย-BTS ตลาดพลู)

แม้ว่าผู้พักอาศัยในโครงการอาจไม่ค่อยใช้รถเมล์หรือ BRT ในชีวิตประจำวัน แต่การเดินทางรูปแบบนี้ถือว่าเหมาะสำหรับบุคคลอื่น เช่น แม่บ้านรายวัน หรือครูสอนพิเศษ ที่อาจต้องเดินทางมารับงานทำความสะอาดหรือสอนพิเศษที่บ้านโครงการ

การมีทางเลือกเดินทางที่สะดวกช่วยให้บุคคลเหล่านี้สามารถเดินทางได้ง่าย โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถหลายต่อ ลดระยะเวลาการเดินทาง และเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันของทุกคน

จากโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 เดินออกมาทางถนนนราธิวาสฯ ประมาณ 350 ม.* ถึง BRT ถนนจันทน์ (นั่งไป 3 สถานี เชื่อม BTS ช่องนนทรี)

จากโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 จะอยู่ใกล้กับ BRT สาทร และ BTS ช่องนนทรี ประตู 5 ประมาณ 2.3 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปราว ๆ 3-7 นาที*

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีไม่เกิน 6 กม.* มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ทั้งฝั่งสาทร-สาธุประดิษฐ์-พระราม 3-พระราม 4 ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งอาหารการกิน, แหล่ง Shopping, ตลาดนัด โรงเรียน, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานชั้นนำขนาดใหญ่

สำหรับแหล่ง Shopping ที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ Central พระราม 3 ซึ่งสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15 หรือถนนนราธิวาสฯ ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษก โดยใช้เวลาเพียง 3-5 นาที* เท่านั้น

ใกล้เคียงกันยังมี The Up พระราม 3 ซึ่งเป็น Community Mall ขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ตรงแยกรัชดา-นราธิวาสฯ ภายในมีร้านบริการต่าง ๆ พร้อมกับ Villa Market ที่เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตระดับพรีเมียมเปิดให้บริการตั้งแต่ 9 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม รวมถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง วราภรณ์, โจ๊กสามย่าน, Sushi Hiro และ Shakariki 432 ที่เปิดขายจนถึงเที่ยงคืน

ถัดออกไปยังมีแหล่งจับจ่ายใช้สอยอื่น ๆ อย่าง Makro สาทร x Lotus’s Mall, Lotus’s พระราม 3, Market Place นางลิ้นจี่, Home Pro พระราม 3, Silom Complex, Samyan Mitrtown, Central บางรัก, Tree On 3 และ ICONSIAM ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในมีร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าระดับพรีเมียมนับร้อยร้าน โดยทั้งหมดนี้อยู่ห่างจากโครงการไม่เกิน 6 กม.*

ด้านการศึกษานั้น โครงการตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนและสถาบันการศึกษาชั้นนำครบทุกระดับ ทั้งหลักสูตรไทยและต่างประเทศ ยกตัวอย่างเช่น รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ แบบเดินข้ามไปส่งลูก ๆ ได้เลย

ใกล้ รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา, รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.พระแม่มารีสาทร รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ, รร.นานาชาติสาทรใหม่, รร.นานาชาติเรนทรี, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และโรงเรียนในเครืออัสสัมชัญที่ครอบคลุมทั้งระดับประถม มัธยม และพาณิชยการ

ในเรื่องของการดูแลสุขภาพ โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ รพ.เซนต์หลุยส์ ซึ่งอยู่ห่างเพียง 2.9 กม.* ตามมาด้วย รพ.บีเอ็นเอช, รพ.เลิดสิน, รพ.จุฬาฯ และ รพ.เมดพาร์ค ที่ใช้เวลาขับรถไปยังโรงพยาบาลต่าง ๆ ได้ในเวลา 5-15 นาที* ค่ะ

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้กับอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่งในย่านสาทรและพระราม 4 เช่น Empire Tower, Sathorn Square, Bangkok City Tower, Q House ลุมพินี และ FYI Center

อีกทั้งยังไม่ไกลจากศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ รวมถึงสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการออกกำลังกายหรือทำกิจกรรมกลางแจ้ง โดยทั้งหมดนี้สะท้อนถึงความสะดวกสบายและความครบครันในทุกด้านของการใช้ชีวิตในย่านนี้ได้อย่างชัดเจนค่ะ

 

ศูนย์การค้า

• The UP พระราม 3 : 850 ม.
• Makro สาทร x Lotus’s Mall : 950 ม.
• Central พระราม 3 : 1.5 กม.
• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 1.7 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2.1 กม.
• Vanilla Moon : 2.2 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 2.3 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 2.3 กม.
• Park Silom : 3.5 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 3.6 กม.
• Silom Complex : 3.8 กม.
• Jewelry Trade Center : 3.8 กม.
• Chamchuri Square : 4.2 กม.
• Asiatique The Riverfront : 4.4 กม.
• Central บางรัก : 4.4 กม.
• Dusit Central Park : 4.4 กม.
• Samyan Mitrtown : 4.5 กม.
• ONE Bangkok : 4.9 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.2 กม.
• The PARQ : 5.7 กม.
• Tree On 3 : 5.7 กม.
• ICONSIAM : 6.6 กม.

ตลาด 

• ตลาดรุ่งเจริญ : 1.7 กม.
• ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 1.7 กม.
• ตลาดสะพาน 3 : 1.6 กม.
• ตลาดสะพาน 2 : 2.4 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.9 กม.
• ตลาดคลองเตย : 4.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 20 ม.
• รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา : 1.3 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.5 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 2 กม.
• รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 2.3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติเรนทรี : 3.3 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 3.4 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ : 3.7 กม
• รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 4.5 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 5.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 4.1 กม.
• รพ.จุฬาฯ : 5.1 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 5.4 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตยานนาวา : 1.6 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 1.9 กม.
• Real CBD สาทร : 2.2 กม.
• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 2.5 กม.
• Q House ลุมพินี : 4.3 กม.
• สวนลุมพินี : 4.7 กม.
• FYI Center : 5.5 กม.
• Thaibev Quarter : 5.6 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.8 กม.
• สวนเบญจกิติ : 5.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/UjeN2McnZHR1r3Ts7

Central พระราม 3 ถนนรัชดาภิเษก ⇒ แยกรัชดา-นราธิวาส ⇒ ถนนนราธิวาสฯ ⇒ ซอยนราธิวาส 22 ⇒ 280 ม.* ⇒ ถึงโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ทางฝั่งซ้ายมือ ตรงข้ามกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา

วันนี้เรามีภาพประกอบการเดินทางมาฝากให้ได้ชมกัน โดยเริ่มจากถนนรัชดาภิเษก ด้านหน้าห้าง Central พระราม 3

ผ่านห้าง Central พระราม 3 มาแล้ว ให้ชิดซ้ายไว้ แล้วเลี้ยวซ้ายตรงแยกรัชดา-นราธิวาส เพื่อเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ ผ่านด้านหน้า The Up พระราม 3 ตรงไป

ขับตรงมาจนเจอกับ BRT ถนนจันทน์ ให้ชิดซ้ายไว้

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยนราธิวาสฯ 22 เส้นทางลัดไปถนนสาธุประดิษฐ์ ผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15

จากหน้าปากซอยจะขับตรงเข้าไปประมาณ 280 ม.* ถึงโครงการ

ขับตรงไป

ถึงโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ที่ดินเดิมเป็น รร.ทวีวัฒนา และโครงการนี้จะอยู่ตรงข้ามกันกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ค่ะ

ด้านหน้าที่ดินโครงการ

---

ส่วน Sales Gallery จะอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ตรงร้านอาหารครัวท่าเรือ หรือเลยจากซอยนราธิวาสฯ 15 มา ประมาณ 100 ม.* ค่ะ

พิกัดที่ตั้ง Sales Gallery : https://maps.app.goo.gl/VJtRuTj8GnKy21Ng9

บรรยากาศภายใน Sales Gallery จะตกแต่งภายในสไตล์เดียวกันกับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจริงมาให้ลูกค้าได้ดูเป็นไอเดียด้วยค่ะ

---

ภาพมุมสูงโครงการ : Life สาทร-นราธิวาส 22 ตั้งอยู่บนที่ดินเดิมของ รร.ทวีวัฒนา โดยรอบโครงการและภายในซอย มีบรรยากาศที่ค่อนข้างสงบ ทำให้หมาะสำหรับการอยู่อาศัย อีกทั้งยังมีการดูแลด้านความปลอดภัยจากโครงการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้

ส่วนรอบ ๆ โครงการ อย่างเช่นตรงข้ามกันนั้น จะเป็นที่ตั้งของ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ส่วนที่เหลือจะเป็นหมู่บ้านหรู กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ ที่มีทั้งแบบอยู่อาศัยดั้งเดิม เปิดเป็นบริษัทเอกชน โฮมออฟฟิศ และร้านค้าก็พอมีบ้างประปราย

ถนนซอยจะเป็นถนน 2 เลนสวนทางกัน มีระยะทางจากหน้าโครงการไปหน้าปากซอยนราธิวาสฯ 22 อยู่ที่ 280 ม.* เชื่อมต่อสาทร-สีลม-พระราม 4 ได้สะดวก ราว ๆ 7-10 นาที* ถ้ารถไม่ติด

และอีกฝั่งจะเป็นซอยสาธุประดิษฐ์ 15 ที่มีระยะทางจากหน้าโครงการไปประมาณ 700 ม.* โดยฝั่งนี้จะเหมาะกับการเดินทางไปโซนพระราม 3, ถนนจันทน์, เจริญกรุง และใช้วิ่งไป Central พระราม 3 รวมถึง รร.นานาชาติ King’s College ได้สะดวกกว่าฝั่งนราธิวาสฯ ค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ซอยนราธิวาสฯ 22 และ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา
• ทิศใต้ : กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ และ Chatrium Residence Sathon Bangkok
• ทิศตะวันออก : อาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น
• ทิศตะวันตก : กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ และ Haus Sathorn

---

ด้านหน้าที่ดินโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22

ที่ดินโครงการจะอยู่ติดซอยนราธิวาสฯ 22 เป็นถนนซอย 2 เลน สวนทางกัน

ตรงข้ามเป็น รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ที่เดินข้ามถนนจากโครงการไปได้เลย

เดินขึ้นมาทางฝั่งซอยสาธุประดิษฐ์ 15 จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4.5 ชั้น ที่เป็นทั้งบ้านอยู่อาศัยและบริษัทเอกชน

ถัดมาจะเป็นหมู่บ้าน Haus 22 Sathorn ที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น มีบ้านจำนวน 24 หลัง

ถัดจาก Haus 22 Sathorn ไป ก็จะเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ไปจนเกือบสุดปากซอยสาธุประดิษฐ์ 15 เลยค่ะ

กลับมาด้านหน้าที่ดินโครงการ แล้วเดินขึ้นไปทางหน้าปากซอยนราธิวาสฯ 22 กันบ้างค่ะ โดยจากโครงการจะมีระยะทางไปประมาณ 280 ม.*

ติดกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น

ภายในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยแบบอาคารพาณิชย์ทั้งหมด

ถัดขึ้นมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ คาเฟ่ และคาร์แคร์

ช่วงต้น ๆ ซอยก็จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ และอาคารพาณิชย์ บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบสงบตลอดทั้งวัน

หน้าปากซอยจะมีร้านขายของชำ และร้านอาหารเปิดอยู่ 1 ร้าน

จากโครงการเดินออกมาประมาณ 280 ม.* ถึงหน้าปากซอยและถนนใหญ่นราธิวาสฯ ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด Windshell นราธิวาสฯ และ Regel Condo

หน้าปากซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4.5 ชั้น

เดินตรงมาประมาณ 70 ม.* ถึง BRT ถนนจันทน์ นั่งจากตรงนี้ไป 3 สถานี ถึง BRT สาทร ที่เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ได้ค่ะ

ใต้ BRT ถนนจันทน์ จะมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ นั่งไป BTS ช่องนนทรี 40 บาท

อีกฝั่งของซอยจะเป็นร้านแก๊สและบริษัทเอกชน

ถัดมาอีกหน้อยจะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม และป้ายรถเมล์ให้ได้ใช้บริการ

จากหน้าปากทางมองกลับเข้ามาภายในซอยนราธิวาส 22 ค่ะ

---

ตัวโครงการ

Life สาทร-นราธิวาส 22 คือ Flagship คอนโดโปรเจกต์แรก ในเวอร์ชันใหม่ของแบรนด์ Life ที่ AP Thailand ร่วมมือกับพันธมิตร Mitsubishi Estate ตั้งใจพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนเมืองที่มองหาคอนโดใหม่ใจกลาง CBD

แนวคิดโครงการมาจากการทำความเข้าใจอินไซต์ของผู้อยู่อาศัยรุ่นใหม่ จนตกผลึกเป็นคอนเซ็ปต์ “Gratitude Design for Peace-เติมความสงบให้ความสำเร็จ” ผสานนวัตกรรมการออกแบบ “พื้นที่ขอบคุณชีวิต” ที่สร้างทุกองค์ประกอบของโครงการให้เป็น Sanctuary แห่งการพักผ่อน โดดเด่น มีเอกลักษณ์ และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างแท้จริง

โครงการนี้ถือเป็นคอนโดร่วมทุนลำดับที่ 25 ระหว่าง AP Thailand กับ Mitsubishi Estate มูลค่าโครงการกว่า 1,800 ล้านบาท พัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 416 ยูนิต

ออกแบบให้มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ถ่ายทอดความตั้งใจผ่านฟังก์ชัน ดีไซน์ และความสุนทรีย์ในทุกมิติ เพื่อให้ทุกพื้นที่ของโครงการกลายเป็น “พื้นที่ขอบคุณชีวิต” อย่างสมบูรณ์

เอกลักษณ์สำคัญอีกอย่างคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางแบบ Stand-alone Facilities แยกออกมาเป็นอาคาร 2 ชั้น ช่วยแบ่งสัดส่วนพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่กิจกรรมได้อย่างชัดเจน ภายในจัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลางมากถึง 25 ฟังก์ชัน เพื่อรองรับทุกกิจกรรมของการใช้ชีวิต ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปดูรายละเอียดกันต่อค่ะ

มาดู Master Plan ของโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 กันต่อ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยนราธิวาสฯ 22 ห่างจากถนนนราธิวาสฯ เพียง 280 ม.* บนที่ดินประมาณ 3 ไร่กว่า ๆ พัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A และอาคาร B จัดวางในผังรูปตัว L

การเข้า-ออกโครงการผ่านระบบ KATSAN เพื่อความปลอดภัย เข้ามาด้านในจะพบถนนภายในโครงการที่จัดการเดินรถแบบ One Way วนซ้ายตามเข็มนาฬิกา พื้นที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร รองรับได้ 151 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) และมีที่จอดสำหรับ EV Charger แยกให้โดยเฉพาะ

โครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น Stand-alone Facilities แยกออกมาเป็นอาคาร 2 ชั้นในชื่อ Forest Glasshouse รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว พร้อมสระว่ายน้ำ Vitality Pool ความยาว 20 ม.* เชื่อมต่อกับ Hydro Hibernation Spa และมีโซน Forest Co-Space สำหรับนั่งทำงานกลางสวนอย่างผ่อนคลาย

ในอาคาร A จะมี The Saloon ที่รวมหลายฟังก์ชันไว้ในที่เดียว ได้แก่ Forest Co-Space, Slow Society, The Parlour, Dream Pods และ Collab Cloud ให้เลือกนั่งพักผ่อนหรือทำงานตามสไตล์ของแต่ละคน ส่วนอาคาร B จะเป็นโซนฟิตเนส Botanical Gym ครบครันด้วย Strength Stations และ Lush Cardio รองรับการออกกำลังกายทุกประเภท

นอกจากนี้ ด้านหน้าโครงการยังมีร้านค้า 1 ร้านเพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย ลิฟต์โดยสารแยกแต่ละอาคารอย่างชัดเจน ใช้งานสะดวกด้วยระบบ Face Scan และเป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้น อาคารละ 2 ตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Vitality Pool เผยสระว่ายน้ำดีไซน์หรูทอดยาวกว่า 20 ม. เชื่อมต่อกับ Hydro Hibernation Spa มอบประสบการณ์วารีบำบัดที่จะช่วยให้ทั้งร่างกายและจิตใจผ่อนคลายอย่างล้ำลึก ริมสระยังออกแบบเป็น Pool Terrace พร้อมโซฟานุ่ม ๆ จัดไว้หลายมุม ให้ผู้อยู่อาศัยได้นั่งเล่น พักผ่อน หรือชมวิวอย่างเพลิดเพลินในบรรยากาศสุดชิล

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Forest Co-Space เผยพื้นที่ทำงานร่วมกันท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ ที่ผสานความสงบและความร่มรื่นไว้ในทุกมุม ภายในจัดเตรียม โต๊ะประชุมตัวยาว รองรับการใช้งานแบบกลุ่มได้สูงสุด 8 ที่นั่ง เหมาะสำหรับทั้งการทำงานจริงจัง หรือการประชุมแลกเปลี่ยนไอเดียในบรรยากาศผ่อนคลาย

รอบด้านรายล้อมด้วย Mindful Courtyard สวนสวยที่เต็มไปด้วยพรรณไม้หลากหลายชนิด เติมความเขียวชอุ่ม สร้างอากาศบริสุทธิ์ และมอบความสดชื่นให้กับทุกการใช้เวลาในพื้นที่แห่งนี้

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Forest Glasshouse ที่อยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร A ตัวห้องจะออกแบบให้เป็นห้องผนังกระจก Full Height เปิดรับมุมมองภายนอกได้ 180 องศา โดยออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับการพบปะสังสรรค์และทำกิจกรรมร่วมกัน ที่มีการออกแบบให้มี Hidden Space ซ่อนตัวอยู่ เพื่อให้ได้ปลดปล่อยความคิดสร้างสรรค์และค้นหาแรงบันดาลใจใหม่ ๆ

ภาพและบรรยากาศจำลองของ The Saloon ที่ผสานความหรูหราและความผ่อนคลายเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว ออกแบบให้เชื่อมต่อกับธรรมชาติผ่านกระจกบานใหญ่แบบ Full Height เปิดรับทั้งแสงธรรมชาติและวิวสวนสีเขียวรอบด้าน บรรยากาศโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการนัดพบ พักผ่อน หรือทำงานเบา ๆ ในพื้นที่ที่อบอวลด้วยความอบอุ่นและความเป็นส่วนตัว

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Botanical Gym ชั้น 1 ฝั่งอาคาร B เผยให้เห็นห้องฟิตเนสที่โอบล้อมด้วยวิวสระว่ายน้ำและสวนสีเขียว ออกแบบให้ผสานความทันสมัยของอุปกรณ์ออกกำลังกายเข้ากับความสดชื่นของธรรมชาติได้อย่างลงตัว พื้นที่ภายในเปิดโล่ง รับทั้งแสงธรรมชาติและมุมมองภายนอก ทำให้การออกกำลังกายเต็มไปด้วยพลังและความเพลิดเพลิน

แปลนอาคารชั้น 2 ซึ่งเป็นชั้นเริ่มต้นของยูนิตพักอาศัย ออกแบบตัวอาคารในรูปตัว L โดยมี Lift Lobby แยกอาคาร A และอาคาร B ออกจากกันอย่างชัดเจน แต่ละอาคารติดตั้งลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น จำนวน 2 ตัว ควบคุมการใช้งานผ่านระบบ Face Scan เพื่อความสะดวกและปลอดภัย

โถงทางเดินภายในออกแบบเป็น Double Corridor จัดยูนิตพักอาศัยให้มีครบทุกทิศทาง ทั้งสองฝั่งของโถงทางเดิน โดยฝั่ง อาคาร A มีห้องพักทั้งหมด 27 ยูนิต และฝั่ง อาคาร B มีห้องพักทั้งหมด 28 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 3-8 จะเป็น Typical Floor ที่จัดยูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้น โดยวางผังเหมือนกันทุกชั้น ทั้งฝั่งอาคาร A และอาคาร B มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 3 แบบ และมีจำนวนห้องพักสูงสุด 30 ยูนิตต่อชั้น ทำให้การจัดสรรพื้นที่เป็นไปอย่างเป็นระเบียบ และคงความลงตัวของการใช้งานในทุกชั้น

---

แบบห้องพัก

โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 3 รูปแบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.00-30.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 52.00 ตร.ม.

ทุกยูนิตมาพร้อมแนวคิดการออกแบบใหม่ Modular Flow Design ที่ให้ความสำคัญกับการจัดสรรพื้นที่ทั้งในมิติแนวตั้งและแนวนอน ทำให้การใช้งานทุกโซนเชื่อมต่อกันอย่างลื่นไหลและมีประสิทธิภาพ โดยทุกแบบจะได้ครัวปิดเพิ่มความเป็นส่วนตัว และจัดฟังก์ชันให้รองรับการอยู่อาศัยได้อย่างสบาย ไม่ว่าจะเป็นคนโสด คู่รัก หรือครอบครัวเริ่มต้น 2-3 คน ก็สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างลงตัว

Type A1 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type A1M 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type B1 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B2 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B4 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type C1 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

Type D1M 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

Type D2 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

Type D2M 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
• Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

โดยทางโครงการจะขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้

• ชุดครัว Built-in พร้อม Hob, Hood, Sink ของ Teka
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler และ Englefield
• Shower Screen ภายในห้องน้ำ พร้อมพัดลมระบายอากาศ
• วัสดุปูพื้นครัว : แกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม.
• วัสดุปูพื้นห้อง : ลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม.
• วัสดุปูพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกกันลื่น 60 x 60 ซม.
• วัดุปูผนังห้องน้ำ : แกรนิตโต้สีเบจและลายหินอ่อน 60 x 60 ซม.
• ผนังห้องฉาบเรียบทาสี
• โคมไฟ Led Panel
• กลอน Digital Door Lock ของ Kaadas

ตัวอย่างกลอนประตูห้องพักที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นกลอน Digital Door Lock จากยี่ห้อ Kaadas ดีไซน์สวย ทันสมัย และใช้วัสดุแข็งแรงทนทานจาก Stainless Steel มือจับแบบ Push & Pull ใช้งานสะดวก ปลดล็อกเข้าห้องได้หลายระบบ เช่น Fingerprint, Pincode, Card, Application และ Mechanical Key

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

แปลนห้องตัวอย่าง Type B3 เป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. Modular Flow Design ที่ออกแบบภายในเป็นห้องตอนลึก และแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ทั้งหมด 3 ส่วนหลัก ๆ คือ ห้องครัวปิด และห้องน้ำทางด้านหน้าห้อง ตรงกลางเป็น Common Area ที่สามารถรวมห้องนั่งเล่น มุมทานอาหาร และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมทำงาน ไว้ WFH อยู่ที่บ้านได้ และด้านในสุดของห้อง จะเป็นห้องนอน ตู้เสื้อผ้า พร้อมหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และระเบียงส่วนตัวในห้องนอน

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องจะเจอกับห้องครัวปิดและห้องน้ำ ที่กั้นแยกพื้นที่ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height ต่อเนื่องเข้าไปด้านในจะเป็น Common Area และห้องนอน ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.5 ม. พื้นห้องครัวปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. เหมาะกับการใช้งานหนัก ทำงานความสะอาดได้ง่าย

ซ้ายมือจะได้ชุดครัว Built-in ความกว้างประมาณ 1.5 ม. พร้อมชั้นวางของ และตู้เก็บของลายไม้ที่ด้านบนและด้านล่างครบชุด

หน้าท็อปครัวเลือกใช้หินสังเคราะห์สีขาว ที่ทั้งแข็งแรง ทนทาน ไม่บวมน้ำ และดูแลทำความสะอาดได้ง่าย ด้านหลังติดตั้ง Backsplash กันเปื้อนมาให้เรียบร้อย ช่วยป้องกันคราบจากการปรุงอาหาร พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟ 1 จุด เพื่อความสะดวกในการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าในครัว

หน้าท็อปครัวฝัง Sink ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง ใช้งานสะดวก และมาพร้อมฝาปิดหน้า Sink แบบหินสังเคราะห์ ที่สามารถวางปิดได้เมื่อต้องการเพิ่มพื้นที่วางของ หรือขยายพื้นที่เตรียมอาหารให้ใช้งานได้อย่างหลากหลายมากขึ้น

อีกฝั่งของเคาน์เตอร์ติดตั้ง เตา Hob 2 หัว พร้อมปุ่มควบคุมแบบสัมผัส และ Slimline Hood จาก Teka มาให้ครบชุด รอบ ๆ พื้นที่เตาจะยังมีพื้นที่เหลือสำหรับวางเครื่องปรุง หรืออุปกรณ์ครัวอื่น ๆ เพื่อให้การทำอาหารเป็นไปอย่างสะดวกและเป็นระเบียบ

ด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิด ชั้นวางของ และช่องวางไมโครเวฟมาครบฟังก์ชัน

ส่วนด้านล่างจะมีตู้เก็บของขนาดใหญ่ ชั้นวางของ และช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ที่ด้านหลังมีการเดินงานระบบน้ำ-ระบบน้ำไฟให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ตรงข้ามกับชุดครัวบริเวณข้างประตูห้องน้ำ มีพื้นที่เล็ก ๆ ที่สามารถจัดวางตู้เก็บรองเท้า หรือตู้เก็บของอเนกประสงค์ได้อย่างพอดี และบริเวณด้านหน้าตู้ยังเหมาะสำหรับทำเป็นชั้นวางของใช้ประจำวัน เช่น กุญแจรถ หรือกระเป๋าถือ ช่วยให้หยิบใช้งานได้สะดวกก่อนออกจากบ้านทุกครั้ง

ข้างประตูห้องน้ำอีกฝั่ง จะเป็นพื้นที่เว้นเข้ามุมห้องสำหรับวางตู้เย็น 2 ประตู ขนาด 8-10 คิวได้เลย ด้านหลังมีปลั๊กไฟติดมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ห้องน้ำจะมีธรณีหินสังเคราะห์สีขาว ยกพื้นสูงประมาณ 10 ซม. ป้องกันความชื้น กันน้ำไหลย้อนกลับออกมาด้านนอกให้แบบนี้

ห้องน้ำมีขนาดกำลังดี จัดสรรพื้นที่ใช้งานได้อย่างลงตัว โดยแยกโซนแห้งและโซนอาบน้ำ ออกจากกันอย่างชัดเจน พร้อมติดตั้งฉากกั้นให้เรียบร้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนผนังตกแต่งด้วยแกรนิตโต้สีเทาและลายหินอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม. ช่วยให้บรรยากาศในห้องน้ำดูสว่าง สะอาด และน่าใช้งานยิ่งขึ้น สุขภัณฑ์ภายในเลือกใช้จาก Kohler และ Englefield ที่ได้มาตรฐานทั้งความสวยงามและความทนทาน

ภาพรวมส่วนแห้งติดตั้งชุดสุขภัณฑ์มาในระยะใช้งานสบาย ๆ

ได้อ่างล้างมือทรงเหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของลายไม้บานเปิด ก๊อกน้ำแบบก้านโยกทรงสูง เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ล้างมือล้างหน้าไม่ติดก้นอ่าง

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสครบชุด

ด้านหลังมี Low-Wall แนวยาวไว้สำหรับวางของใช้ในห้องน้ำ อย่างเช่น ขวดสบู่ล้างมือ โฟมล้างหน้า แปรงสีฟัน-ยาสีฟัน สกินแคร์ต่าง ๆ และยังติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มพื้นที่มาให้แบบนี้เลยค่ะ

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นแยกโซนด้วย Shower Screen ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้ และภายในจะติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังเพดานให้ด้วย 1 เครื่อง

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำแบบก้านโยก มี Junction Box สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัย และข้าง ๆ กันจะมีการเจาะผนังทำเป็นชั้นวางของ และติดราวแขวนผ้าให้ที่ด้านบนมาครบเซ็ตแบบนี้เลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี สามารถยืนอาบน้ำ ขัดผิวได้สบาย ๆ ไม่ติดกับผนังรอบ ๆ

ประตูครัวเป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height กรอบอะลูมิเนียมผิว Sahara สีน้ำตาลครีม ดีไซน์โปร่งช่วยให้แสงผ่านได้ และยังออกแบบให้เลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง เพิ่มความสะดวกและยืดหยุ่นในการใช้งานได้ดีมาก ๆ

เข้ามาตรงกลางห้อง จะเป็น Common Area บรรยากาศโปร่งโล่ง โดยจะรวมมุมนั่งเล่น มุมทานอาหาร และมุมทำงานไว้ในพื้นที่เดียวกันได้อย่างลงตัวค่ะ

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางด้านหน้า และผนังฝั่งตรงข้ามสามารถติด Smart TV หรือจะ Built-in ชั้นวางทีวีพร้อมชั้นวางของให้เต็มผนังไปเลยก็ทำได้ค่ะ

ถัดจากโซฟาเข้าไป สามารถทำเป็นมุมทานอาหาร 2 ที่นั่ง โดยวางเคาน์เตอร์บาร์ตัวยาว ไว้นั่งททานข้าวไป ดูทีวีไปพร้อม ๆ กันได้ และผนังด้านในสุดจะสามารถ Built-in ชั้นวางของ ตู้เก็บของ หรือจะทำเป็น Pantry เล็ก ๆ ไว้ชาชากาแฟ เตรียมอาหารเช้าง่าย ๆ ก็ได้

เชื่อมต่อไปที่อีกด้านจะมีพื้นที่เข้ามุมให้วางโต๊ะทำงานแบบ 1 ที่นั่งได้พอดีเลยค่ะ เหมาะมาก ๆ กับคนที่ WFH หรือต้องทำงานอยู่ที่บ้านเป็นประจำ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Common Area ตรงกลางห้องพัก

จาก Common Area จะเชื่อมต่อสู่ห้องนอนด้านในสุด โดยกั้นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height ขนาดใหญ่ ช่วยให้ทุกพื้นที่ดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด และเปิดรับแสงธรรมชาติให้ส่องถึงมุมต่าง ๆ ได้อย่างทั่วถึง พร้อมคงความเป็นส่วนตัวไปพร้อมกับความสว่างสบายตา

ภายในห้องนอนได้พื้นที่มากว้างกำลังดี สามารถวางเตียงนอน 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้

ภายในห้องนอนจะดูโปร่งสว่าง เพราะได้แสงธรรมชาติมาจากหน้าต่างและประตูทางออกไประเบียงแบบนี้

หน้าต่างข้างเตียงนอนเป็นแบบบานผสมขนาดใหญ่เต็มผนัง ออกแบบให้มีทั้งบาน Fix เพื่อรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ และบานกระทุ้ง 1 บาน แยกไว้สำหรับเปิดรับลมและระบายอากาศ ช่วยให้ห้องนอนโปร่งสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

ปลายเตียงนอนออกแบบให้เป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ เหมาะสำหรับติดตั้ง Smart TV ขนาด 40-42 นิ้ว เพื่อความบันเทิงในห้องนอน หรือจะติดชั้นวางของด้านบนเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งาน และตกแต่งด้วยไอเท็มสวย ๆ ให้บรรยากาศห้องดูอบอุ่นและมีสไตล์มากขึ้นก็ได้

ด้านหน้าประตูระเบียง มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้พอดี

ประตูทางออกไประเบียงด้านนอก เป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน พร้อมยกธรณีสูงขึ้นมาให้ประมาณ 15 ซม. ช่วยกันความชื้น กันฝุ่นผงไม่ให้พัดเข้าสู่ห้องโดยตรงได้ค่ะ

ด้านนอกเป็นระเบียงขนาด Commact มีการปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเบจ 30 x 30 ซม. และติดก๊อกสนามมาให้ 1 จุด สามารถใช้เป็นพื้นที่ตากผ้า หรือจัดสวน Pocket Garden บนคอนโดได้เลย

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้อง Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

แปลนห้องตัวอย่าง Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม. มาพร้อมการออกแบบใหม่ในสไตล์ Modular Flow Design ที่จัดสรรทุกพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวที่มีสมาชิก 2-3 คนได้ลงตัวมากขึ้น

ภายในห้องแบ่งออกเป็น 6 โซนหลัก เริ่มจากโซนทางเข้าที่เชื่อมกับ ครัวปิด และห้องน้ำแบบ Double Access ซึ่งสามารถเข้าได้ทั้งจากครัวและห้องนอน เพิ่มความสะดวกในการใช้งาน ต่อด้วย Common Area ที่รวมมุมนั่งเล่นและมุมทานอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกันอย่างกลมกลืน

ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการไม่ว่าจะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเสริมก็ลงตัว โดยสามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 3-3.5 ฟุต หรือเลือกจัดเป็น Daybed เพื่อเพิ่มความผ่อนคลายได้

อีกฝั่งเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อมมุมทำงาน โดยจุดเด่นของห้อง Type นี้ คือการออกแบบ ระเบียงให้อยู่กลางห้อง แทนที่จะอยู่ด้านข้างหรือปลายห้องแบบทั่วไป ส่งผลให้เกิด Working Corner ที่รับแสงธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และยังช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานจริงภายในห้องให้มากขึ้นอย่างชัดเจน

เมื่อเข้ามาภายในห้องพัก จะพบกับห้องครัวปิด โดยด้านซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากโซนครัวและจากห้องนอนด้านใน พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบ ทาสีขาวสะอาดตา ติดตั้ง โคมไฟ LED Panel ให้แสงสว่างทั่วถึง และได้ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 ม. ซึ่งเป็นมาตรฐานเดียวกันในทุกยูนิต

มุมครัวติดตั้งชุดครัว Built-in ดีไซน์และฟังก์ชันเหมือนกับห้องตัวอย่างก่อนหน้า แต่พิเศษตรงที่ห้องนี้จะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือ สามารถวางชั้นวางของเล็ก ๆ หรืออุปกรณ์เสริมอื่น ๆ เพื่อเพิ่มพื้นที่จัดเก็บและความสะดวกในการใช้งานได้

หน้าท็อปครัวใช้ หินสังเคราะห์สีขาว ดูสวยสะอาดตา แข็งแรงและทนทาน มาพร้อม Sink หลุมเดี่ยว และฝาปิดหน้า Sink ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่เตรียมอาหารหรือวางของได้ อีกฝั่งติดตั้ง Hob และ Slimline Hood จาก Teka ครบชุด ผนังด้านหลังเสริม Backsplash กันเปื้อน พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟ 1 จุด เพื่อความสะดวกในการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าในครัว

ด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นวางของ และช่องวางไมโครเวฟ

ด้านล่างจะได้ตู้เก็บของบานเปิดใต้ Sink พร้อมชั้นวางของ Built-in ที่ด้านใน ซ้ายมือเป็นช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ที่ด้านหลังมีการเดินงานระบบน้ำ-ระบบไฟให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เย็น 2 ประตู ขนาด 8-10 คิวได้

ห้องน้ำแบบ Double Access มีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำไว้แยกกัน พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานของ Kohler  และ Englefield ละมีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นพัดลมฝังเพดาน 1 เครื่อง

การตกแต่งภายในใช้กระเบื้องโทนสีเทาและกระเบื้องลายหินอ่อนดูเรียบหรู มาพร้อม Low-Wall และกระจกเงาบานใหญ่

ส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง ก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง พร้อมโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush และอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ส่วนอาบน้ำติดตั้ง Shower Screen ประตูบานสวิงแยกโซนให้เรียบร้อย ส่วนพื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำ ขัดตัวได้สะดวกไม่ติดผนังรอบ ๆ

ภายในจะได้ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกน้ำก้านโยก ผนังมี Junction Box ไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมชั้นวางของเข้ามุม และราวแขวนผ้าด้านบน

จากห้องครัวเข้าไปตรงกลางห้อง จะเป็น Common Area พื้นที่กว้าง ๆ

ภายในจะสามารถรวมฟังก์ชันของมุมทานอาหารและมุมพักผ่อนได้ในพื้นที่เดียวกัน

มุมทานอาหารจัดไว้กับห้องครัวเพื่อการจัดเสิร์ฟ เคลื่อนย้ายอาหารได้สะดวก และมุมนี้จะสามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2-3 ที่นั่งได้กำลังดี

ติดกับสามารถวางโซฟา Love Seat  หรือ Daybed  ขนาดใหญ่ และวางโต๊ะกาแฟด้านหน้าได้

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นพื้นที่แนวยาว รองรับชั้นวางทีวีตัวยาว หรือจะติด Smart TV 42-52 นิ้วได้พอดีเลยค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้อง จะเห็นว่ามีพื้นที่ตรงกลางเหลือค่อนข้างกว้าง เดินเข้า-ออกห้องพัก และนั่งดูหนัง นั่งทานข้าวได้ไม่อึดอัด

ด้านในสุดจะเป็นห้องอเนกประสงค์และระเบียง โดยห้องนี้จะกั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนไว้ให้ และภายในจะได้ความโปร่งสว่างจากประตูระเบียงและหน้าต่างบาน Fix ในห้องนอนด้วย

ภายในได้พื้นที่มากว้างดีเลยนะคะ จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ Live Studio หรือทำเป็นห้องนอนรอง ก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการวางเตียง 3-3.5 ฟุตได้ค่ะ

ในห้องตัวอย่างจัดวางอาร์มแชร์ โต๊ะกลมเล็ก ๆ และ Built-in ชั้นวางหนังสือที่ด้านหลังมาให้ดูระยะใช้งาน

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีพื้นที่ให้ Built-in ชั้นวางของแนวสูงเพิ่มได้ ติดกันเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่ใช้เปิดเชื่อมกับระเบียงด้านนอกได้อีกทีค่ะ

พื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเบจ 30 x 30 ซม. และมีการติดตั้งก๊อกสนามให้ด้วย 1 จุดค่ะ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องอเนกประสงค์

ห้องนอนวาง Layout ออกมาเป็นห้องหน้ากว้าง ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำอีกทาง ทำให้ได้ฟีลเหมือนมีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนเลยค่ะ

ภายในห้องจะสามารถวางเตียง 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ

ข้างเตียงนอนใกล้กับห้องน้ำ เหมาะกับการวางตู้เสื้อผ้าเพื่อทำเป็นมุมแต่งตัวในห้องนอน

ปลายเตียงนอนสามารถติด Smart TV จอใหญ่ หรือติดชั้นวางของแนวยาวเพิ่มเข้าไปได้

ถัดไปด้านหลังห้องนอน จะมีพื้นที่เว้นลงไปให้ทำเป็นมุมทำงานในห้องนอนได้

มุมนี้จะสามารถวางโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่งหลวม ๆ และ Built-in ชั้นวางหนังสือที่ด้านข้างได้ด้วยค่ะ

มุมนี้จะได้รับแสงสว่างมาจากหน้าต่างกระจกบาน Fix ทางด้านหลังห้องด้วยนะคะ ทำให้เกิด Working Corner ที่รับแสงธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และเพิ่มพื้นที่การใช้งานจริงภายในห้อง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนค่ะ

---

ราคา (ก.ย. 68)

• ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท*
• ค่าส่วนกลาง 54 บาท/ ตร.ม./ เดือน
• ค่ากองทุน 550 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://apthai.ly/9claY7

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Life สาทร-นราธิวาส 22 ตั้งอยู่ในซอยนราธิวาสฯ 22 ใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ ทำเลที่หาได้ยากในปัจจุบัน โอบล้อมด้วยย่านธุรกิจสำคัญอย่างสาทร-สีลม-พระราม 3 ที่เต็มไปด้วยสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศ ธนาคาร และสถาบันการเงินรายใหญ่

ทำเลมีความเงียบสงบเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การอยู่อาศัย แต่ยังคงความสะดวกสบายในการเดินทางและใช้ชีวิต โดยจะอยู่ห่างจากถนนนราธิวาสฯ เพียงแค่ 280 ม.* และห่างจากฝั่งถนนสาธุประดิษฐ์ ประมาณ 700 ม.* อีกทั้งพื้นที่ในย่านนี้ยังมีมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงมีศักยภาพสูงทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนในอนาคต

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนนราธิวาสฯ ที่เชื่อมต่อกับถนนสาทร, ถนนสีลม, ถนนพระราม 3 และถนนจันทน์ได้สะดวก สามารถใช้เส้นทางเหล่านี้เพื่อเข้าสู่โซน CBD หรือเชื่อมต่อไปยังฝั่งธนบุรีได้อย่างรวดเร็ว ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัช ซึ่งช่วยย่นเวลาเดินทางได้มาก เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในเมืองหรือเดินทางออกต่างจังหวัดเป็นประจำ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : เดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี มี Shuttle Service ไปรับ-ส่งที่ BTS ช่องนนทรี และ BRT ถนนจันทน์ ที่สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักไปยังย่านสาทร-สีลม รวมถึงโครงข่ายรถไฟฟ้าอื่น ๆ ในอนาคต บริเวณรอบโครงการยังมีรถเมล์และรถสองแถวให้บริการบนถนนนราธิวาสฯ ทำให้มีทางเลือกหลากหลายสำหรับการเดินทางเข้า-ออกเมืองโดยไม่ต้องพึ่งรถส่วนตัวตลอดเวลา

---

⇒ การออกแบบโครงการ รูปแบบห้องพัก และวัสดุ : โครงการพัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 416 ยูนิต พร้อมร้านค้า 1 ยูนิต ออกแบบภายใต้แนวคิด “Gratitude Design for Peace-เติมความสงบให้ความสำเร็จ” ที่ผสานความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว

มาพร้อมห้องชุดดีไซน์ Modular Flow Design ที่เน้นการจัดสรรพื้นที่ให้ยืดหยุ่นและใช้ประโยชน์ได้สูงสุด มีให้เลือกทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 26.00-52.00 ตร.ม.

วัสดุที่ใช้เป็นเกรดพรีเมียม ครัวปิดแยกส่วนพร้อมชุดครัว Built-in และฟังก์ชัน Flexible Living Area ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ พร้อม Invisible Zoning และ Invisible Corridor เพิ่มความเป็นส่วนตัวในทุกการอยู่อาศัย

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ Stand-alone Facilities แยกออกจากอาคารพักอาศัย เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ทำกิจกรรมโดยไม่รบกวนกัน รวมกว่า 25 ฟังก์ชัน

เช่น Vitality Pool สระว่ายน้ำยาว 20 ม., Hydro Hibernation Spa วารีบำบัดเพื่อผ่อนคลาย, Botanical Gym ฟิตเนสวิวสวน, Forest Glasshouse พื้นที่พบปะสังสรรค์, Forest Co-Space พื้นที่ทำงานกลางสวน, Mindful Courtyard และ Herbal Garden สวนสมุนไพรเพื่อการพักผ่อน

ระบบรักษาความปลอดภัยครบวงจรด้วยการเข้า-ออกโครงการระบบ KATSAN และลิฟต์โดยสารผ่าน Face Scan, ลิฟต์ล็อกชั้น และกล้อง CCTV ติดตั้งรอบโครงการเพื่อความอุ่นใจสูงสุด

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Line : n/a

Website : https://apthai.ly/9claY7

---

---

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
NUE Noble ไฟฉาย-วังหลัง เริ่ม 2.69 ล้าน*
PLACE 168 วุฒากาศ เริ่ม 1.99 ล้าน*
KLOS รัชดา 7 เริ่ม 2.99 ล้าน*
Wells Condo พระราม 9-ศรีนครินทร์ เริ่ม 2.59 ล้าน*
COBE เกษตร-ศรีปทุม เริ่ม 3.99 ล้าน*
IDEO จุฬา-สามย่าน เริ่ม 5.59 ล้าน*
LIFE พระราม 4-อโศก
The Reserve สาทร เริ่ม 12.9-42 ล้าน*
The Coopers ME สุขุมวิท 62 เริ่ม 1.89 ล้าน*
The Muve บางหว้า เริ่ม 1.69 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ จุฬา-สามย่าน Ideo Chula-Samyan
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-31 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A 34 ชั้น อาคาร B 35 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A 348 ยูนิต อาคาร B 427 ยูนิต รวม 773 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 26-34 ตร.ม. 1 Bedroom 34-41.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 45.5-48 ตร.ม. 2 Bedroom 1 Bathroom 52.5-53 ตร.ม. 2 Bedroom 2 Bathroom 63-70 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 50% หรือ 387 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว (ระบบล็อกชั้น) ลิฟต์บริการ 2 ตัว
โซน	สามย่าน-บางรัก
เส้นทางคมนาคม	ถนนสี่พระยา ถนนพระราม 4 ถนนพญาไท ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 400 ม.
ที่ตั้ง	ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 5.59 ล้านบาท* (ก.พ. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า สามย่านมิตรทาวน์ : 450 ม. จามจุรีสแควร์ : 550 ม. Silom Complex : 1.6 กม. MBK : 1.7 กม. Mahanakhon Cube : 2.1 กม. Silom Complex : 1.6 กม. Siam Square : 2.2 กม. Life Center : 2.4 กม. Siam One : 2.4 กม. Siam Paragon : 2.8 กม. Siam Center : 3 กม. Central World : 3.1 กม. Siam Discovery : 3.1 กม. Central Embassy : 3.7 กม. Central ชิดลม : 4 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสามย่าน : 1.3 กม. เยาวราช : 1.9 กม. เสือป่า : 3.1 กม. สำเพ็ง : 3.2 กม. พาหุรัด : 3.7 กม. สถานศึกษา รร.สาธิตจุฬาฯ : 850 ม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.8 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.9 กม. รร.สาธิตปทุมวันฯ : 2 กม. รร.อัสสัมชัญ : 2.1 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.2 กม. ม.ราชมงคลฯ อุเทนถวาย : 2.5 กม. รร.สายปัญญา : 3.1 กม. รร.เทพศิรินทร์ : 3.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1 กม. รพ.เลิดสิน : 1.8 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 1.8 กม. รพ.เซ็นหลุยส์ : 2.1 กม. รพ.บีเอนเอช : 2.3 กม. รพ.ตำรวจ : 2.5 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ United Center : 1.3 กม. Bangkok City Tower : 1.5 กม. อาคารสาธรธานี : 1.6 กม. อาคารสาธรนคร : 1.6 กม. Empire Tower : 1.7 กม. CP Tower : 1.8 กม. AIA Tower : 1.9 กม. Kronos Tower : 2.2 กม. สถานทูตเยอรมันนี : 2.5 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 2.5 กม. สถานทูตมาเลเซีย : 2.7 กม. สถานทูตอเมริกา : 3.1 กม. Sathorn City Tower : 3.2 กม. สถานทูตญี่ปุ่น : 3.2 กม. All Seasons Place : 3.5 กม. อื่น ๆ วัดหัวลำโพง : 400 ม. สวนลุมพินี : 2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Sky Pool 24-HR Fitness Room Co-Living Space Meeting Room Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง Shop Garden Vertical Garden 9 ชั้น เข้า-ออกด้วยระบบ License Plate Recognition ระบบ Face Scan เจ้าหน้าที่ รปภ. ตลอด 24 ชม.
Tel	02-316-2222
Line	n/a
Website	https://www.ananda.co.th

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.

พิกัดโครงการ : 13°43’54.7″N 100°31’31.9″E

ทำเลที่ตั้ง โครงการ IDEO จุฬา-สามย่าน ตั้งอยู่บนถนนสี่พระยา ตรงมาจากแยกสามย่านประมาณ 400 ม.* เป็นทำเลที่ดีมาก ๆ สำหรับนิสิตจุฬาและน้อง ๆ ที่อยู่โรงเรียนใกล้เคียง เพราะข้ามถนนพระราม 4 ไปอีกฝั่งก็ถึง ม.จุฬา แล้ว หรือเดินจากโครงการไปเพียง 400 ม.* ก็ถึง MRT สถานีสามย่าน

การใช้ชีวิตบนทำเลนี้ถือว่าสะดวกจนน่าอิจฉา เพราะเป็นทำเลที่มีความคึกคัก มีร้านค้าและร้านอาหารอยู่เยอะ และตรงแยกสามย่านเองจะมีทั้งจามจุรีสแควร์และสามย่านมิตรทาวน์ วิ่งไปตรงเข้าถนนพญาไทนิดเดียวถึงสยาม ออกไปฝั่งแยกศาลาแดงก็จะมี รพ.จุฬาและสวนลุม หรือออกไปฝั่งหัวลำโพงเจอถนนบรรทัดทอง ที่ใคร ๆ ก็รู้กันดีว่าเป็นศูนย์รวมของร้านอาหารเด็ด ๆ เป็นร้อย ๆ ร้าน ถือว่าเป็นทำใจกลางเมืองที่ใกล้ความสะดวกสบายทุกด้านอยู่แล้วค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว มีความสะดวกสบายสูง โดยหลัก ๆ แล้วถนนสี่พระยาจะเชื่อมต่อกับถนนพระราม 4 และถนนพญาไท ซึ่งจากถนนพญาไทตรงไปก็จะเชื่อมต่อกับถนนพระราม 1 หรือก็คือโซนสยามนั่นเองค่ะ และจากถนนพระราม 4 วิ่งออกไปฝั่งแยกศาลาแดง จะเชื่อมต่อกับ ถนนอังรีดูนังต์, ถนนราชดำริ, ถนนวิทยุ, ถนนสีลม และถนนสาทร ได้สะดวกมาก ๆ ถ้าช่วงที่รถไม่ติดจะใช้เวลาไม่เกิน 10-15 นาที* โดยเฉพาะใครที่ทำงานอยู่บนเส้นสีลม วิ่งลัดเข้าถนนทรัพย์ เข้าถนนสุรวงศ์ ก็ผ่านเข้าสู่ถนนสีลมได้เลยค่ะ ใกล้นิดเดียว

แม้ว่าบางส่วนของถนนสี่พระยาจะเป็นทาง One Way (ช่วงตั้งแต่แยกนเรศไปทางซอยเจริญกรุง จะวิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกสามย่าน) และถนนรอบ ๆ คือถนนสุรวงศ์และถนนมหาเศรษฐ์ ก็จะเป็นถนน One Way ด้วยเช่นกัน แต่ก็ยังสามารถเดินทางได้สะดวกเพราะถนนรอบ ๆ จะเชื่อมกันแทบทั้งหมดค่ะ

ทางด่วน มีจุดขึ้นทางด่วนอยู่ใกล้กับโครงการมาก ๆ เป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าสาทร ห่างจากโครงการเพียง 1.7 กม.* ใช้อำนวยความสะดวกเวลาเดินทางข้ามไปฝั่งพระราม 2-สมุทรปราการได้ดี

อีกจุดคือจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ มีระยะจากโครงการเพียง 2 กม. * ใช้เดินทางออกไปทางบางซื่อ-จตุจักรได้

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพระราม 4 : 350 ม.
• ถนนพญาไท : 400 ม.
• ถนนสุรวงศ์ : 450 ม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 800 ม.
• ถนนนราธิวาส : 850 ม.
• ถนนสาทร : 1.4 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.2 กม.
• แยกสามย่าน : 400 ม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 900 ม.
• แยกสีลม-นราธิวาส : 950 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.2 กม.
• แยกวิทยุ : 2.2 กม.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 2.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ เป็นจุดเด่นของทำเลในเมืองแบบนี้ที่สามารถเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้สะดวกมาก ๆ ไม่ว่าจะเป็นการใช้วินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์, รถตู้ หรือรถแท็กซี่  อย่างบนถนนสี่พระยาเองจะมีรถประจำทางวิ่งผ่าน เป็นรถเมล์สาย 3-9 และ 4-8 หรือถ้าเดินข้ามถนนพระราม 4 ไปฝั่งจุฬา ตรงนั้นจะมีรถผ่านหลายสายเลยค่ะ

และที่สำคัญก็คือ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT สถานีสามย่าน เพียง 400 ม.* เท่านั้น เป็นระยะเดินสบาย ๆ ทางเดินบริเวณนี้ก็เดินได้ง่าย โดยจาก MRT สถานีสามย่าน นั่งไปสถานีเดียวถึง MRT สีลม ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับ BTS ศาลาแดง ที่สามารถใช้เดินทางไปย่านยอดนิยมได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นสยาม, ชิดลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ หรือ สาทร, สีลม

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง เพราะอยู่ใกล้ทั้งโซนสยาม, สีลม, สาทร ซึ่งเป็นทั้งศูนย์กลางธุรกิจที่เป็นที่ตั้งของ Office Building เกรด A รวมไปถึงสถานทูตของหลายประเทศ พวกห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว เช่น United Center, Bangkok City Tower, อาคารสาธรธานี, อาคารสาธรนคร, Empire Tower, Empire Tower, CP Tower, AIA Tower, Kronos Tower, สถานทูตเยอรมันนี, อาคารอื้อจือเหลียง, สถานทูตมาเลเซีย, สถานทูตอเมริกา, Sathorn City Tower, สถานทูตญี่ปุ่น และ All Seasons Place

ในระยะเดินใกล้ ๆ โครงการเองจะมี 7-11 และร้านอาหารราคาย่อมเยาหลายร้านให้เลือก หรือถ้าเดินไปทางถนนนเรศก็จะมีทั้งร้านดั้งเดิมและอาหารทานง่าย ๆ หลายร้าน รวมไปถึงร้านกาแฟ เพราะช่วงต้นถนนนเรศมีสถานที่ราชการอย่าง สนง.เขตบางรัก และ สน.บางรัก ด้วย เพราะฉะนั้นอยู่แถวนี้ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินเลยค่ะ

ส่วนห้างใหญ่ ๆ ที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่ตรงแยกสามย่าน นั่นก็คือสามย่านมิตรทาวน์และจามจุรีสแควร์นั่นเอง เลยไปโซนสยามเรียกว่าเป็นจุดพีคของกรงเทพฯ แล้ว ที่เด่น ๆ เลยก็คือ Siam Paragon นอกจากนั้นยังมี MBK, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, Central World, Central Embassy, Central ชิดลม หรือถ้าออกไปทางสีลมจะมี Silom Complex, Mahanakhon Cube และ Life Center  ถ้าไปทางเจริญกรุง ก็จะมีเยาวราช, เสือป่า, สำเพ็ง และพาหุรัด อีกด้วย

ที่สำคัญคือใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำของไทยหลายแห่ง ทั้ง ม.จุฬาฯ, รร.สาธิตจุฬาฯ, รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.สาธิตปทุมวันฯ, รร.สายปัญญา, รร.เทพศิรินทร์, รร.อัสสัมชัญบางรัก, รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ และ ม.ราชมงคลฯ อุเทนถวาย

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.เลิดสิน, รพ.จุฬาฯ,  รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช และ รพ.ตำรวจ เป็นต้นค่ะ

ศูนย์การค้า

• สามย่านมิตรทาวน์ : 450 ม.
• จามจุรีสแควร์ : 550 ม.
• Silom Complex : 1.6 กม.
• MBK : 1.7 กม.
• Mahanakhon Cube : 2.1 กม.
• Silom Complex : 1.6 กม.
• Siam Square : 2.2 กม.
• Life Center : 2.4 กม.
• Siam One : 2.4 กม.
• Siam Paragon : 2.8 กม.
• Siam Center : 3 กม.
• Central World : 3.1 กม.
• Siam Discovery : 3.1 กม.
• Central Embassy : 3.7 กม.
• Central ชิดลม : 4 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสามย่าน : 1.3 กม.
• เยาวราช : 1.9 กม.
• เสือป่า : 3.1 กม.
• สำเพ็ง : 3.2 กม.
• พาหุรัด : 3.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.สาธิตจุฬาฯ : 850 ม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.8 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.9 กม.
• รร.สาธิตปทุมวันฯ : 2 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 2.1 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.2 กม.
• ม.ราชมงคลฯ อุเทนถวาย : 2.5 กม.
• รร.สายปัญญา : 3.1 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ : 3.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1 กม.
• รพ.เลิดสิน : 1.8 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 1.8 กม.
• รพ.เซ็นหลุยส์ : 2.1 กม.
• รพ.บีเอนเอช : 2.3 กม.
• รพ.ตำรวจ : 2.5 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• United Center : 1.3 กม.
• Bangkok City Tower : 1.5 กม.
• อาคารสาธรธานี : 1.6 กม.
• อาคารสาธรนคร : 1.6 กม.
• Empire Tower : 1.7 กม.
• CP Tower : 1.8 กม.
• AIA Tower : 1.9 กม.
• Kronos Tower : 2.2 กม.
• สถานทูตเยอรมันนี : 2.5 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 2.5 กม.
• สถานทูตมาเลเซีย : 2.7 กม.
• สถานทูตอเมริกา : 3.1 กม.
• Sathorn City Tower : 3.2 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 3.2 กม.
• All Seasons Place : 3.5 กม.

อื่น ๆ

• วัดหัวลำโพง : 400 ม.
• สวนลุมพินี : 2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนพระราม 4 > ถนนสี่พระยา > IDEO จุฬา-สามย่าน

เราเริ่มต้นการเดินทางจากถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปแยกสามย่าน ทางฝั่งซ้ายมือของเราคืออาคารอื้อจื่อเหลียง และทางฝั่งขวามือคือสวนลุมพินี

จากนั้นให้เราขึ้นสะพานยกระดับเพื่อข้ามแยกสีลมไปค่ะ

ให้เราชิดขวาเพื่อลงสามย่าน

พอลงจากสะพานยกระดับมาแล้วเราจะเห็นวัดหัวลำโพงอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราชิดซ้ายเลยค่ะ

ข้างหน้าของเรานี้คือแยกสามย่านแล้วนะคะ ตรงนี้ก็คือ MRT สถานีสามย่าน ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสี่พระยาเลยค่ะ

จากนั้นให้เราขับตรงเข้าไปภายในถนนสี่พระยาอีก 400 ม.*

โครงการ IDEO จุฬา-สามย่าน จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราค่ะ

ภาพบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการ IDEO จุฬา-สามย่าน

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

ด้วยความที่เป็นทำเลใจกลางเมือง บริเวณโดยรอบโครงการจึงมีความคึกคักสูง โดยพื้นที่ติดกับถนนสี่พระยาจะเป็นอาคารพาณิชย์ เข้าไปภายในซอยถึงจะเป็นบ้านพักอาศัย ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะเป็นรูปแบบของตึกแถวและบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ที่เหลือจะเป็นอาคารที่ทำการต่าง ๆ ค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสี่พระยา
• ทิศใต้ ติดกับ ตึกแถว
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย และตึกแถว
• ทิศตะวันตก ติดกับ ตึกแถว

เรามาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากฝั่งตรงข้ามของโครงการจะเป็นคอนโดมิเนียม

จากทางเข้าโครงการหันไปทางฝั่งซ้ายมือมุ่งหน้าไปทางแยกนเรศ

ติดกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้ามากมาย อย่างร้านนี้เป็นร้านขนมปัง-กาแฟ

เลยไปหน่อยมีธนาคารกรุงเทพ

ฝั่งตรงข้ามกับโครงการมีร้านค้า, คาเฟ่ และร้านอาหารหลายร้านให้เลือกทานกันได้

เดินไปไม่ไกลเราจะเจอ 7-11 อยู่ฝั่งตรงข้ามค่ะ

มีก๋วยเตี๋ยวไก่ตุ๋นและราดหน้ายอดผักขาย

 

เลยไปอีกเราจะเจอมิตรแท้ประกันภัยและธนาคาร UOB อีก 1 สาขา

เดินมาประมาณ 270 ม.* เราก็จะถึงแยกนเรศแล้ว ซึ่งตั้งแต่จุดนี้เป็นต้นไปถนนสี่พระยาจะเป็นทาง One Way นะคะ

เรากลับมาที่ทางเข้าโครงการ หันไปทางฝั่งขวามือมุ่งหน้าไปทางแยกสามย่านกันต่อ

 

สังเกตทั้ง 2 ฝั่งของถนนส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นกิจการร้านค้าต่าง ๆ เต็มไปหมดเลยค่ะ

ตรงนี้มีร้านเสื้อผ้าสวย ๆ ด้วย

เลยไปหน่อยเราจะเจอร้านนันยางเป็นร้านรองเท้ารุ่นเก๋า

ถัดมามีร้านส้มตำไก่ย่าง

คลินิกทันตกรรมใกล้ ๆ กับโครงการก็มี

นอกจากนี้ยังมีร้านเสื้อผ้า

ตรงไปอีกมีร้านดอกไม้

และแน่นอนว่าต้องมีร้าน Uniform ชุดนักศึกษา

ร้านอาหารอร่อย ๆ มีให้เลือกทานกันได้หลายร้านมาก ตรงนี้มีร้านราดหน้าและ Hotpot

เราเดินตรงมาแค่ 400 ม.* ก็จะถึงแยกสามย่านแล้วค่ะ ทางฝั่งซ้ายมือของเราคือสามย่านมิตรทาวน์ และทางฝั่งขวามือคือจามจุรีสแควร์

โดยที่ด้านข้างแยกสามย่านนี้เองจะมีมูลนิธิร่วมกตัญญู พื้นที่ด้านหลังคือวัดหัวลำโพง

เดินเลี้ยวขวาตามโค้งไปเราก็จะเจอ MRT สถานีสามย่าน ทางออก 1 แล้วค่า

---

ตัวโครงการ

โครงการ IDEO จุฬา-สามย่าน จะเป็นรูปแบบของ High Rise Condominium 2 อาคาร มีอาคาร A สูง 34 ชั้น อาคาร B สูง 35 ชั้น มีห้องชุดพักอาศัยรวม 773 ยูนิต พัฒนาบนที่ดินขนาดประมาณ 3 ไร่ หน้าตาโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern ดูเท่ ๆ เป็นเอกลักษณ์แบบอนันดา โดยรอบจัดแลนด์สเคปดูสวยงาม มีการเก็บต้นไม้เก่าต้นใหญ่ด้านหน้าโครงการเอาไว้ด้วย ให้ความร่มรื่นดีมาก ๆ

ภาพบรรยากาศของตัวโครงการจากมุมสูง ตัวอาคารดูเรียบเท่ด้วยโทนสีเทาตัดกับเส้นสีขาว

  

และมีการออกแบบ Form ของอาคารเป็นขั้นบันไดบางส่วน เพิ่มมิติและดีเทลให้กับตัวอาคารได้เป็นอย่างดี

ภาพรวมของโครงการจะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 1A, 1B, 33A, 34B, 34A, 35B อาคารจอดรถอยู่ที่อาคาร A ชั้น 2-10 และชั้นพักอาศัยอยู่ที่ชั้น 11A-32A และ 2B-34ฺB ค่ะ

ภาพรวมด้านหน้าอาคารฝั่งทิศเหนือ

ภาพรวมอาคารฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศใต้

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันออก

เริ่มที่ชั้น 1 มีทางเข้าออกทางเดียวติดถนนสี่พระยา เข้าในโครงการส่วนแรกเป็นพื้นที่สีเขียวให้ลูกบ้านได้มานั่งเล่นพักผ่อน ด้านหน้าที่อาคาร A จะมี Shop ขนาดใหญ่ 1 ยูนิต ส่วนถนนในโครงการเลนวิ่งสวนทั้งโครงการ มีจุด Drop-Off ตรงกลางระหว่าง Tower A และ Tower B รถโดยสารสามารถส่งลูกบ้านแล้ววนรถออกได้เลย ส่วนทางเข้าที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังอาคาร A ค่ะ

ภายในตัวอาคารทั้ง 2 Tower จะมี Lobby แยกเป็นส่วนตัว พร้อมห้องน้ำรับรอง, Mail Room และโถงลิฟต์แยกทั้ง 2 อาคาร มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 3 ตัว และลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ส่วนสำนักงานนิติบุคคลจะอยู่ที่อาคาร A ค่ะ

เราเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันเลยค่ะ

สำหรับทางเข้าของโครงการจะอยู่ติดถนนสี่พระยา มี Security Gate ด้านหน้าเป็นป้อม รปภ. พร้อมกล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก รองรับการเข้า-ออกด้วยระบบการสแกนเลขทะเบียนรถ ดูแลความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชม. ตรงเข้าไปจะมีทางวนไปด้านหลังอาคาร A ขึ้นอาคารจอดรถที่ชั้น 2-10 จอดรถได้ประมาณ 50% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย 

ที่ด้านหน้าอาคาร A มี Shop ร้านค้าเพื่ออำนวยความสะดวกลูกบ้านภายในโครงการ โดยปัจจุบันจะยังใช้เป็นสำนักงานขาย 

และบริเวณด้านหน้าอาคาร A และ B จะมีจุด Drop-off ยื่นออกมาเป็น Canopy กันแดดกันฝนเพื่อส่งลูกบ้านเข้าสู่ Lobby ภายในอาคาร

เราเข้ามาดูภายใน Lobby ของอาคาร A กันก่อนค่ะ โทนการตกแต่งภายใน Lobby ทำออกมาดู Luxury สวยงามน่าใช้งานมาก ๆ มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง จัดชุดโซฟาชุดใหญ่สำหรับนั่งพักผ่อนได้สบาย ๆ บรรยากาศดูเป็นส่วนตัว 

ภายใน Lobby ยังมีมุมโต๊ะบาร์สำหรับนั่งทำงานได้ด้วย

ด้านข้างนี้เองจะมีห้องนิติบุคคล

ตรงไปอีกฝั่งของ Lobby จัดเป็นโซนสำหรับนั่งพักผ่อนให้อีกโซน บรรยากาศดูหรูด้วยโทนสี Copper

จาก Lobby จะเชื่อมกับโซน Reception เพื่อเข้าสู่โถงลิฟต์ ซึ่งที่นี่จะใช้ระบบ Face Scan ในการเข้า-ออกพื้นที่ส่วนกลางทุกส่วน โดยจุดหลัก ๆ อย่างบริเวณโถงลิฟต์จะใช้เป็นประตูบานเลื่อนเพื่อความสะดวกสบายค่ะ

ภายในโถงลิฟต์เองก็จะมี Mail Room, ห้อง Grab & Go สำหรับรับอาหารที่สั่งผ่านทาง Application ต่าง ๆ

ภาพบรรยากาศภายใน Mail Room เฉพาะของลูกบ้านอาคาร A

ภายในโถงลิฟต์แต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสารให้ 3 ตัวและลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ซึ่งเป็นลิฟต์ล็อกชั้นที่ใช้ระบบ Face Scan ในการกดชั้นเช่นกัน ซึ่งลิฟต์ที่นี่ใช้ของแบรนด์ Mitsubishi รองรับผู้โดยสารได้ประมาณ 15 คน/เที่ยว 

ภาพบรรยากาศภายใน Lobby อาคาร B แม้จะมีขนาดเล็กกว่าอาคาร A แต่ก็มีความโปร่งด้วยฝ้าเพดานสูง ตกแต่งดูหรูน่าใช้งาน มีชุดโซฟาจุดเอาไว้ให้นั่งพักคอยกันได้หลายมุม บรรยากาศดีมาก ๆ ที่สำคัญคือมีผนังกระจกบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ แต่ยังมีการออกแบบผนังเป็นลวดลายคล้าย ๆ Facade นอกอาคารซ้อนอีกชั้น เพื่อลดทอนแสงและเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้อีกด้วย

  

ส่วนพื้นที่โซนด้านในจะมีบาร์เป็นมุมโต๊ะทำงานให้นั่งทำงานอ่านหนังสือกันได้อีกด้วยค่ะ

ภายในโถงลิฟต์จะมี Mail Room, ห้อง Grab & Go และมีลิฟต์โดยสารให้ 3 ตัวและลิฟต์ขนของอีก 1 ตัวเช่นกันค่ะ

ชั้น 2-10 อาคาร A เป็นส่วนของอาคารจอดรถ และอาคาร B เป็นชั้นพักอาศัย มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 13 ยูนิต/ชั้น โดยวางแปลนอาคารแบบ Double Corridor

ชั้นพักอาศัยที่อาคาร A อยู่ที่ชั้น 11-32 และอาคาร B อยู่ที่ชั้น 1-34 โดยการวางแปลนและตำแหน่งห้องจะเหมือนกันหมด แต่จำนวนห้องของแต่ละชั้นจะต่างกัน เพราะมีบางชั้นที่ใช้พื้นที่เป็น Vertical Garden (ชั้น 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 32) ซึ่งเป็นอีก 1 จุดเด่นของที่นี่ ทำให้เราได้พื้นที่ในการพักผ่อนมากยิ่งขึ้น และเวลามองจากระเบียงห้องลงมาก็ได้วิวที่ดีด้วย 

ภาพบรรยากาศในมุมสูงของตัวโครงการจะเห็นการสอดแทรกพื้นที่สีเขียวเข้าไปในแต่ละชั้นเป็นขั้นบันไดเป็น Vertical Garden ขนาดใหญ่

โดยยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่อาคาร A จะอยู่ที่ 21 ยูนิต/ชั้น และอาคาร B จะอยู่ที่ 13 ยูนิต/ชั้น ชั้นที่สูงที่สุดของแต่ละอาคารจะเป็นห้องแบบ Hybrid ที่มีฝ้าเพดานสูง

โครงการนี้จะเน้นเป็นห้อง 1 Bedroom ห้องบางแบบจะมีเฉพาะแต่ละอาคารเท่านั้น เช่น

• ห้อง Studio 28.5 ตร.ม., 1 Bedroom 34 ตร.ม.(บางแปลน) และ 41.5 ตร.ม., 2 Bedroom 1 Bathroom มีเฉพาะที่อาคาร A
  

  ---

• 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 45.5 ตร.ม., 2 Bedroom 2 Bathroom 63 ตร.ม. และ 70 ตร.ม. จะมีอยู่ที่อาคาร B เท่านั้น เป็นต้นค่ะ

Facilities หลัก ๆ จะเริ่มต้นที่ชั้น 33 ของอาคาร A เป็นสระว่ายน้ำขนาด 25 x 5 ม. ลึก 1.2 ม. แยกสระเด็กลึก 60 ซม. โดยระหว่างอาคาร A และ B จะมีสะพานเดินเชื่อมกันได้ ที่อาคาร B นับเป็นชั้น 34 เพราะมีส่วนของงานระบบค่ะ โดยที่อาคาร B จะเป็นยูนิตพักอาศัย โดยชั้นนี้จะเป็นห้องแบบ Hybrid แล้ว

การเข้า-ออกพื้นที่ส่วนกลางทุกส่วนจะต้องใช้ระบบ Face Scan เพื่อความเป็นส่วนตัว

ชั้นนี้จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ 25 x 5 ม. เทียบเท่า Half Oympic เลย ว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบาย ๆ

ที่สำคัญคือเขาออกแบบมาเป็นสระในร่มแบบ Semi-Outdoor ว่ายน้ำได้ตลอดทั้งวัน และยังได้รับลมธรรมชาติ 

ด้านข้างมีโซนสระเด็กแยกเอาไว้ให้ พร้อมม้านั่ง และ Sunbed รอบ ๆ สระให้ชม Cityscape โดยรอบได้ ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะอยู่ด้านล่างสระว่ายน้ำค่ะ

ภาพรวมมุมสูงบริเวณสระว่ายน้ำและ Facilities ชั้นบน

ชั้น 34 ของอาคาร A จะเป็นส่วนของ Fitness Center นับเป็นชั้น 35 ของอาคาร B เป็น Co-Living Space พร้อม Meeting Room ขนาดใหญ่ เป็นฟังก์ชันที่เปิดให้ใช้งานได้ตลอด 24 ชม.

นอกจากนี้จะยังมี Mazzanine Floor ของทั้ง 2 ฝั่ง โดยฝั่งอาคาร A หรือชั้น 34M เป็น Game Room ส่วนฝั่งอาคาร B หรือชั้น 35M เป็นพื้นที่อีกส่วนของ Co-Living Space ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 34 ของอาคาร A จะเป็นส่วนของ Fitness Center ที่เปิดให้ใช้งานได้ตลอด 24 ชม. ใครสะดวกออกกำลังกายเวลาไหนก็มาได้ตาม Schedule ส่วนตัวเลย ภายในโปร่งโล่ง ฝ้าสูงแบบ Double Volume มีผนังกระจกสูงเปิดรับ Cityscape ได้โดยรอบ

ภายในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายให้เยอะและครบครันทั้ง Cardio Machine และ Weight Training Machine ไม่ว่าจะเป็น ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี, จักรยานไฟฟ้า และ Multi-Function Machine

มีโซน Free Weight พร้อม Bench และ Dumbbell Rack ชุดใหญ่

และยังมีโซน Bike ที่ได้บรรยากาศเหมือนคลาสปั่นจักรยานพร้อมวิวเมืองสวย ๆ

นอกจากนี้ยังมีชั้นลอยเป็น Game Room ที่มีโต๊ะพูลและ Table Football จัดเอาไว้ให้มาจอยกับเพื่อน ๆ ได้ค่ะ

และที่เป็น Highlight ของที่นี่เลยก็คือ Co-Living Space ที่ชั้น 35 ฝั่งอาคาร B ห้องนี้ออกแบบมาให้มีขนาดใหญ่พิเศษ มีฝ้าเพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume รวมไปถึงมีผนังกระจกเปิดรับวิวเมือง การตกแต่งดูสวยงามน่าใช้งาน โดยฟังก์ชันของห้องเป็นได้ทั้งมุม Study มุม Working และมุม Living ในเวลาเดียวกัน

มีทั้งโต๊ะทำงานตัวใหญ่หลายตัว มุมนั่งทำงานแบบ Private โซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน มี Amphitheater Seating นั่งเล่นกับเพื่อน ๆ หรือนั่งทำงานอ่านหนังสือได้ รวมไปถึงมี Meeting Room สำหรับประชุมคุยงานกันได้ด้วย แล้วที่นี่ยังเปิดให้ใช้งานกันตลอด 24 ชม. ไม่ว่าจะต้องทำโปรเจกต์ส่งอาจารย์กันดึกแค่ไหน ก็ยังมีพื้นที่ให้นั่งทำงานได้สบาย ๆ ค่ะ 

---

แบบห้องพัก

สำหรับห้องพักอาศัยของโครงการนี้ อาคาร A อยู่ที่ชั้น 11-32 อาคาร B อยู่ที่ชั้น 2-34 หลัก ๆ แบ่งออกเป็น 4 แบบดังนี้ค่ะ 

• Studio 26-34 ตร.ม. 
• 1 Bedroom 34-41.5 ตร.ม. 
• 1 Bedroom Plus 45.5-48 ตร.ม. 
• 2 Bedroom 1 Bathroom 52.5-53 ตร.ม. 
• 2 Bedroom 2 Bathroom 63-70 ตร.ม. 

ซึ่งห้องแบบ Studio ขายหมดไปเป็นที่เรียบร้อย แต่ก็จะยังมีห้องแบบ Hybrid ที่ได้ฝ้าเพดานสูงเหลืออยู่อีกไม่กี่ห้องเป็นอีกตัวเลือกค่ะ

---

ภาพแปลนห้องพัก

แปลนห้อง Studio แบบ A3 ขนาด 26 ตร.ม. และแบบ A1 ขนาด 28-28.5 ตร.ม.

 

แปลนห้อง Studio แบบ A2-2 ขนาด 30.5 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom แบบ B ขนาด 30.5-34 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom แบบ B3 ขนาด 41.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus แบบ B4 ขนาด 48 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom แบบ B7 ขนาด 34-34.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus แบบ B8 ขนาด 45.5 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom Plus แบบ B6 ขนาด 45 ตร.ม. และแบบ B5 ขนาด 47.5 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom 1 Bathroom แบบ C1 ขนาด 52.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom 2 Bathroom แบบ C2-1 ขนาด 58 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom 1 Bathroom แบบ C2-2 ขนาด 52 ตร.ม. และ 2 Bedroom 2 Bathroom แบบ C3 ขนาด 70.5 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom 2 Bathroom แบบ C4 ขนาด 57 ตร.ม. และแบบ C5 ขนาด 57 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom 1 Bathroom แบบ C7-1 ขนาด 52.5-53 ตร.ม. และ 2 Bedroom 2 Bathroom แบบ C6-1 ขนาด 58-58.5 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom 2 Bathroom แบบ C10 ขนาด 63 ตร.ม. และแบบ C9 ขนาด 70 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom 2 Bathroom แบบ C9-1 ขนาด 70 ตร.ม. และแบบ C9-2 ขนาด 70 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom 2 Bathroom แบบ C10-1 ขนาด 63 ตร.ม. และแบบ C10-2 ขนาด 63 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างด้วยกัน 2 ห้องค่ะ เริ่มจาก

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedroom New Series ขนาด 45.5 ตร.ม.

โดยห้องพักของโครงการนี้จะเป็นตัว New IDEO Series มีการปรับเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ให้เหมาะกับการใช้งานมากขึ้น ทั้ง Digital Door Lock, เต้าเสียบปลั๊กไฟที่เพิ่มช่องเสียบ USB เพื่อให้ชาร์จอุปกรณ์ได้ง่ายขึ้น, ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่, เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอุปกรณ์จัดเก็บ และ Rain Shower

---

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม. ภายในห้องแบ่งการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน ลงตัวทั้งการใช้ชีวิต การพักผ่อน และการทำงาน พื้นที่ภายในห้องจะแบ่งออกเป็น 6 ส่วน ส่วนแรกเป็น Open Kitchen & Dining Area ถัดเข้าไปจะเป็นมุม Living Area ติดกับระเบียงห้องเป็นพื้นที่อเนกประสงค์หรือ Working Corner ห้องนอนจะกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวพร้อม Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำค่ะ

ประตูทางเข้าห้องใช้บานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนต 

ที่บานประตูติดตั้ง Digital Door Lock ของ Secuon ใช้งานได้ทั้งการกดรหัส, การใช้ Key Card และกุญแจไข

พื้นที่ภายในห้องออกแบบเป็นโถง Living Area ยาวโปร่งโล่ง พื้นที่ส่วนแรกด้านหน้าห้องจะเป็นห้องครัวแบบครัวเปิด ถัดเข้าไปเป็นมุมนั่งทานข้าว และมุมห้องนั่งเล่น พื้นที่ห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ ฝ้าสูง 2.7 ม. ห้องของโครงการจะขายแบบ Fully Fitted จะมีพวก Built-in Funiture มาให้พร้อมแอร์ของ Mitsubishi จำนวนตามขนาดห้อง อย่างห้องนี้ก็จะได้แอร์มา 2 ตัวค่ะ

มุมด้านหน้าห้องเป็นครัวเปิดพร้อมมุมรับประทานอาหาร

ในส่วนของห้องครัวเราจะได้จะเคาน์เตอร์ครัวโทนสีเทาแบบนี้

ท็อปครัวที่ได้เป็นหินสังเคราะห์ ติดตั้ง Hob เซรามิก, Hood แบบ Slim line และ Sink มาให้เรียบร้อย ใช้ของ Teka ทั้งหมด ด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Back Splash ให้สามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

ใต้เคาน์เตอร์และบนตู้ลอยได้พื้นที่สำหรับเก็บของใช้ในครัวได้พอสมควร มีชั้นสำหรับวางไมโครเวฟให้

ที่ชอบคือทางโครงการติดตั้งชั้นเก็บของที่สามารถดึงออกมาและพับเก็บได้ สาวไซซ์มินิก็หยิบของเองได้ไม่ยาก 

ด้านข้างนี้จะมีตู้เก็บรองเท้าและตู้เก็บของเพิ่มให้ด้วยนะ

ฝั่งตรงข้ามจะมีช่องให้เราวางตู้เย็นไซซ์มาตรฐานได้ ด้านบนมีตู้เก็บของให้ด้วย

ด้านข้างเราจัดเป็นมุมทานข้าวได้เลยค่ะ วางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งได้ลงตัวพอดี

ถัดมาเป็นมุมห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งกับโต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีได้ มีระยะดูทีวีกว้างพอสมควร 

ติดกับบริเวณประตูบานเลื่อนออกสู่ระเบียงห้องจะมีมุมอเนกประสงค์ ที่น่าจะลงตัวกับไลฟ์สไตล์คนส่วนมากก็น่าจะทำเป็นมุมนั่งทำงานแบบนี้วางโต๊ะทำงานตัวใหญ่ได้เลย ซึ่งพื้นที่ผนังนี้เรายัง Built-in พวกชั้นวางของหรือหนังสือเพิ่มเข้าไปได้ด้วย

ถ้าวันไหนไม่อยากเปิดแอร์ก็เปิดประตูบานเลื่อนรับลมธรรมชาติจากฝั่งระเบียงได้ มองลงไปจะได้วิว Vertical Garden ที่ทางโครงการตั้งใจออกแบบเอาไว้ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ติดราวกันตกระแนงเหล็ก โดยพื้นที่ของระเบียงสามารถใช้วางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้ ส่วน Condensing Unit จะถูกแขวนเอาไว้ด้านข้าง มี Grill บังสายตาให้แบบนี้ 

ภาพจากมุมระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้อง

เข้ามาภายในห้องนอนกันต่อ จะเห็นว่าทางโครงการให้น้ำหนักกับพื้นที่ห้องนอนมากพอสมควร ภายในห้องมีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงได้เยอะ และมีหน้าต่างเจาะเชื่อมกับโซน Living Area ด้วย

พื้นที่ห้องวางเตียงไซซ์ 5 ฟุตกับโต๊ะข้างได้สบาย ๆ

มุมหัวเตียงมี USB Port ติดตั้งมาให้

ถัดเข้าไปด้านในเป็นมุมแต่งตัว วางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว ทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ทั้ง 2 ฝั่ง เท่ากับตู้ไซซ์มาตรฐาน 3 ตู้เลยนะคะ

ภายในเก็บเสื้อผ้าได้เยอะมาก และมีชั้นวางของกระจุกกระจิกหน้าห้องน้ำอีก 1 ชั้น 

ภายในห้องน้ำออกแบบอย่างเป็นสัดส่วน แยกโซนเปียก-โซนแห้งให้เรียบร้อย ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่โทนสีเทา สุขภัณฑ์ใช้ของแบรนด์ American Standard ทั้งหมด ส่วนการระบายอากาศจะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ที่บนฝ้า 1 ตัว

มีอ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปและกระจกเงา

มีตู้เก็บของให้ใต้อ่าง

โซน Shower ติดตั้ง Shower Screen ให้เรียบร้อย มีพื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างพอสมควร

ด้านในมีชุด Rain Shower, Hand Shower, ราวปรับระดับ, เดินระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น และทำ Low Wall สำหรับวางของให้ด้วย ดีทีเดียวค่ะ 

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับอ่างล้างมือ มีชุดโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน และราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้แบบนี้

---

ห้องตัวอย่าง 2 Bedroom New Series ขนาด 45.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom New Series ขนาด 45.5 ตร.ม. เป็นห้องที่มีห้องแยกอีก 1 ห้องสำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็ก หรือพี่น้องเรียนอยู่ที่เดียวกันแล้วมาอยู่ด้วยกัน การออกแบบแปลนห้องจะทำคล้าย ๆ กันคือสามารถแบ่งพื้นที่ได้เป็น 6 ส่วน ส่วนแรกเป็น Open Kitchen & Dining Area ถัดเข้าไปจะเป็นมุม Living Area ติดกับระเบียงห้องเป็นห้องอเนกประสงค์ที่กั้นส่วนจาก Living Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ห้องนอนจะกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวพร้อม Walk-in Closet ส่วนห้องน้ำออกแบบมาเป็น Double Access Bathroom สามารถเข้าได้ทั้งจากฝั่ง Living Area และห้องนอนค่ะ

พอเข้ามาด้านในห้องจะเป็นโซน Living Area โปร่ง ๆ โดยจะมีมุมครัวอยู่ด้านหน้าห้อง พิเศษที่พื้นที่ของห้องจะมีความกว้างขวางมากยิ่งขึ้น 

สำหรับครัวห้องนี้จะมีขนาดใหญ่พิเศษได้เป็นเคาน์เตอร์รูป L Shape ได้ Hop-Hood-Sink มาเหมือนกัน แต่มีพื้นที่ในการเตรียมอาหารและเก็บของได้เยอะขึ้นนั่นเองค่ะ

ภาพรวมของครัวที่เราได้มา ใช้งานได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

และยังมีส่วนนั่งทานข้าวเพิ่มได้แบบนี้ รองรับได้ 2 ที่นั่งพอดี

ด้านข้างมีตู้เก็บรองเท้าตู้ใหญ่ให้หน้าห้อง

ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access เข้าได้จากฝั่ง Living Area และฝั่งห้องนอน เวลาที่มีเพื่อนหรือแขกมาห้องก็จะสามารถใช้งานได้เป็นส่วนตัวมากขึ้น

ซึ่งภายในห้องน้ำจะใช้สเป็กเดียวกันกับห้อง 1 Bed เลย แต่จะมีขนาดที่ใหญ่และโปร่งมากขึ้น

มีอ่างล้างมือบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป

โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

โซน Shower พร้อม Rain Shower และ Hand Shower

ถัดเข้ามาเป็นมุมนั่งเล่นได้พื้นที่ที่มีขนาดใหญ่มากยิ่งขึ้น วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีได้ลงตัว ที่แตกต่างจากห้อง 1 Bed ก็คือ ห้องนี้จะมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนเป็นห้องอีก 1 ห้องก่อนออกสู่พื้นที่ระเบียง 

การใช้งานพื้นที่ห้องนี้จะค่อนข้างอเนกประสงค์นะคะ จะใช้เป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ เพราะวางเตียงนอนไซซ์ 3 ฟุตได้พอดี รองรับการมีลูกเล็ก พี่น้องอยู่ด้วยกัน หรือรองรับการมีรูมเมทก็ได้ นอกจากนี้ก็ยังใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ ทำเป็นห้องทำงานอีก 1 ห้องก็เหมาะทีเดียวค่ะ

จากห้องอเนกประสงค์เปิดประตูบานเลื่อนออกไปเป็นส่วนของพื้นที่ระเบียง

พื้นที่ห้องนอนจะมีขนาดใหญ่ขึ้นไปอีก ได้ช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติได้เยอะ

พื้นที่ของห้องวางเตียง 6 ฟุตกับโต๊ะข้าง 2 ฝั่งได้เลย ฝั่งปลายเตียงติดทีวีแบบแขวนผนังได้ มี USB Port ให้ที่หัวเตียงเช่นกัน

ถัดมาวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัว และจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ยาวจนถึงหน้าห้องน้ำซึ่งสามารถแชร์การใช้งานกัน 2 คนได้สบายค่ะ 

---

ราคา (ก.พ. 67)

• ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท*

• เงินจอง n/a บาท*
• เงินทำสัญญา n/a บาท*

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก rb.gy/qw4xas

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ IDEO จุฬา-สามย่าน อยู่บนทำเลติดถนนสี่พระยา ใกล้ถนนพญาไทและถนนพระราม 4 ห่างจาก MRT สามย่าน เพียง 400 ม.* เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคุณพ่อคุณแม่ที่กำลังมองหาคอนโดใกล้สถานศึกษาของลูก ๆ เช่น ม.จุฬาฯ, รร.สาธิตจุฬาฯ, รร.เตรียมอุดมศึกษา และอื่น ๆ อีกมากมาย เพราะอยู่อาศัยก็ง่าย ได้ไลฟ์สไตล์ที่ดีและสะดวกสบาย เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า รวมไปถึงคนที่ทำงานในโซน CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทรก็เหมาะเช่นกันค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว สะดวกแน่นอนเพราะเป็นทำเลใจกลางเมือง โดยโครงการตั้งอยู่ติดถนนสี่พระยา ห่างจากแยกสามย่านเพียง 400 ม.* สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบ ๆ จะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือจากโครงการขับรถออกมาเลี้ยวขวาที่ถนนทรัพย์เข้าถนนสุรวงศ์ผ่านเข้าถนนสีลมได้เลย เรียกว่าใกล้และค่อนข้างสะดวกมาก อีกข้อดีของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ในระยะไม่ถึง 2 กม.*  เท่านั้น ถ้าต้องการเดินทางข้ามไปโซนอื่นก็ใช้ทางด่วนได้เลย

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า เป็นอีกจุดเด่นของโครงการที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก เดินจากโครงการสบาย ๆ เพียง 400 ม.* ก็ถึง MRT สถานีสามย่านแล้ว เชื่อมต่อเครือข่ายรถไฟฟ้าเข้า-ออกเมืองได้สะดวกมาก นอกจากนี้ก็ยังเลือกใช้รถเมล์ได้ด้วย เพราะอยู่ใจกลางเมืองแบบนี้สามารถเลือกใช้ได้หลายสายเลยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ โครงการนี้เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 34 และ 35 ชั้น จุดเด่นคือเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิต 773 ยูนิต ซึ่งเป็นจำนวนยูนิตที่น้อยสุดของอนันดาในย่านนี้ และพอแบ่งออกเป็น 2 อาคาร ที่มีโถงล็อบบี้กับโถงลิฟต์เป็นของตัวเองก็ช่วยให้ความหนาแน่นในการใช้งานลิฟต์โดยสารลดลง อัตราส่วนลิฟต์ต่อยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 1 : 128 ค่ะ และมีการออกแบบเค้าเน้นเพิ่มพื้นที่สำหรับน้อง ๆ นักศึกษาและคนที่ต้อง Work From Home มากขึ้น สิ่งหนึ่งที่ทำให้โครงการดูน่าอยู่มากขึ้น ก็คือการทำพื้นที่สีเขียวเป็น Vertical Garden แทรกตัวอยู่ในพื้นที่อาคารหลาย ๆ ชั้น

ส่วนห้องพักของโครงการนี้จะมีการปรับเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ให้เหมาะกับการใช้งานมากขึ้น โดยแบบห้องจะมีให้เลือกหลักหลากหลาย เริ่มต้นตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 2 Bedroom ขายแบบ Fully Fitted ได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วน พร้อมชุดครัว Hob-Hood-Sink และสุขภัณฑ์มาตรฐานของ Ameican Standard โดยทุกห้องจะได้ Rain Shower เพิ่มเข้าไปด้วยค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย หลัก ๆ คือจะเน้นการออกแบบพื้นที่ Co-Living Space เพื่อใช้รองรับการทำงานและการทำโปรเจกต์ส่งอาจารย์ได้ตลอด 24 ชม. รวมไปถึง Fitness Room ก็เปิดใช้งานตลอด 24 ชม. เช่นกัน ทำให้การแมเนจเวลาส่วนตัวทำได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ไม่ต้องออกไปข้างนอกโครงการให้เสียเวลา นอกจากนี้ก็ยังมี Swimming Pool ขนาด Half Olympic, โถง Lobby ขนาดใหญ่ และพื้นที่สวนสีเขียวภายในโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Line : n/a

Website : https://www.ananda.co.th/th/condominium/ideo-chula-samyan

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
NUE Noble ไฟฉาย-วังหลัง เริ่ม 2.69 ล้าน*
PLACE 168 วุฒากาศ เริ่ม 1.99 ล้าน*
KLOS รัชดา 7 เริ่ม 2.99 ล้าน*
Wells Condo พระราม 9-ศรีนครินทร์ เริ่ม 2.59 ล้าน*
COBE เกษตร-ศรีปทุม เริ่ม 3.99 ล้าน*
IDEO จุฬา-สามย่าน เริ่ม 5.59 ล้าน*
LIFE พระราม 4-อโศก
The Reserve สาทร เริ่ม 12.9-42 ล้าน*
The Coopers ME สุขุมวิท 62 เริ่ม 1.89 ล้าน*
The Muve บางหว้า เริ่ม 1.69 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร / The Reserve Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) / Pruksa
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 1-1-53.3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	30 ชั้น
จำนวนห้อง	134 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 50-57 ตร.ม. จำนวน 60 ยูนิต 1 Bedroom Crystal ขนาด 56 ตร.ม. จำนวน 26 ยูนิต 2 Bedroom ขนาด 79-115 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต 2 Bedroom Crystal ขนาด 104 ตร.ม. จำนวน 30 ยูนิต 2 Bedroom Duplex ขนาด 126 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	135 คัน คิดเป็น 100% เป็นที่จอดแบบ Conventional Parking
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร ระบบล็อกชั้น 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	สาทร-สวนพลู
เส้นทางคมนาคม	ถนนสาทร ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสีลม ถนนพระราม 4 ทางพิเศษศรีรัช ด่านสาทร ทางพิเศษศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี รถด่วน BRT สาทร
ที่ตั้ง	ซอยสวนพลู 3 ถนนสวนพลู แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 12.9-42 ล้านบาท* (ก.พ. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	260,000 บาท/ ตร.ม.* (ก.พ. 67)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ ตร.ม./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Life Center : 1.0 กม. ONE Bangkok : 1.1 กม. Silom Complex : 1.1 กม. Dusit Central Park : 1.1 กม. Silom Edge : 1.1 กม. Thaniya Plaza : 1.4 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 1.6 กม. JTC Tower : 2.3 กม. Samyan Mitrtown : 2.6 กม. Chamchuri Square : 2.6 กม. Velaa Sindhorn Village : 3.2 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสวนพลู : 400 ม. The Commons ศาลาแดง : 850 ม. ฮ่องกง พลาซ่า : 900 ม. ตลาดนัดศาลาแดง : 900 ม. ตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์ : 1.1 กม. Woof Pack : 1.2 กม. ตลาดละลายทรัพย์ : 1.3 กม. Silom Plaza : 1.5 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 600 ม. St. Andrews International School Sathorn in Bangkok : 700 ม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 950 ม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.7 กม. Hampton International Pre-School (Sathon) : 1.8 กม. Raintree International School : 1.9 กม. Garden International School : 2.2 กม. Crescent International School : 2.4 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.8 กม. รร.อัสสัมชัญกรุงเทพ : 2.9 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.5 กม. Shrewsbury International School Bangkok : 3.7 กม. โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอ็นเอช : 550 ม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.0 กม. ศูนย์การแพทย์บางรัก : 1.1 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.4 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย : 1.9 กม. รพ.เมดพาร์ค : 2.7 กม. สถานเอกอัครราชทูต Embassy of Malaysia : 550 ม. Embassy of Singapore : 550 ม. Embassy of Germany : 750 ม. Jusmag Thai : 850 ม. Embassy of Denmark : 1.2 กม. Embassy of Austrian : 1.4 กม. Embassy of Japan : 1.8 กม. Embassy of Australian : 2 กม. Embassy of The United States : 2.4 กม. อาคารสำนักงาน CBD สาทร-สีลม และหน่วยงานอื่น ๆ Supalai ICON Sathorn : 260 ม. Harindhorn Building : 350 ม. Kronos Sathon Building : 400 ม. Tisco Tower : 400 ม. Thai Wah Plaza, Banyan Tree Sathorn : 450 ม. Smooth Life Tower : 450 ม. สน.ทุ่งมหาเมฆ, สน.บางโพงพาง : 500 ม. Asia Centre Building : 550 ม. The Sukhothai Bangkok Hotel : 550 ม. Bangkok Insurance Sathorn Building : 600 ม. Saeng Thong Thani : 600 ม. Q House Sathorn : 650 ม. Sathorn City Tower : 650 ม. Bangkok City Tower : 700 ม. วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 750 ม. Park Silom : 750 กม. Sathorn Thani Complex : 850 ม. Sathorn Nakhon Tower : 850 ม. Q House Lumpini : 950 ม. Sathorn Square : 1.0 กม. Empire Tower : 1.0 กม. Rajanakarn Building : 1.0 กม. SO/ Bangkok : 1.0 กม. Liberty Square : 1.0 กม. CP Tower : 1.0 กม. United Center Building : 1.0 กม. W Bankgkok : 1.0 กม. U Chu Liang Building : 1.1 กม. King Power Mahanakhon : 1.1 กม. UOB Sathorn Building : 1.2 กม. AIA Sathorn Tower : 1.2 กม. Bangkok Bank สำนักงานใหญ่ : 1.2 กม. ตึกคาราบาว สีลม : 1.3 กม. ITF Tower : 1.4 กม. Paso Tower : 1.4 กม. Abdulrahim Place Building : 1.5 กม. Yada Building : 1.5 กม. Charnissara Tower 1 : 2.2 กม. 140 Wireless Building : 2.2 กม. Kian Gwan 2 : 2.2 กม. Sindhorn Building : 2.3 กม. Central Silom Tower : 2.4 กม. All Seasons Place : 2.7 กม. The PARQ : 2.9 กม. สวนสาธารณะ และศูนย์การเรียนรู้อื่น ๆ สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 700 ม. สวนสาธารณะสวนพลู : 950 ม. สวนลุมพินี : 1.1 กม. Bangkok City City Gallery : 1.7 กม. Goethe-Institut Thailand : 1.8 กม. สะพานเขียวสวนลุมพินี-สวนเบญจกิติ (ฝั่งลุมพินี) : 2.2 กม. ราชกรีฑาสโมสร The Royal Bangkok Sports Club : 2.4 กม. สมาคมฝรั่งเศสกรุงเทพ : 2.6 กม. อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ : 3.6 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Center Court Lobby Crystal Lounge Private Spa & Salon Exclusive Gym By Technogym Colonial Thermal Pool Concierge By The Reserve 100% Conventional Parking Key Card Access & Finger Scan CCTV ทั่วโครงการ 24 Hours Security
Tel	1739 หรือ 02-442-0601
Line	https://lin.ee/e2JYFgy
Website	https://bit.ly/thereservesathorn

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสวนพลู 3 ถนนสวนพลู แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/5itANSXpU22PxkCNA

The Reserve สาทร คอนโดหรูพร้อมอยู่ บนทำเลใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ ตัวโครงการจะตั้งอยู่บนถนนสวนพลู หรือซอยสวนพลู 3 ซึ่งห่างจากถนนสาทร เพียง 80 ม.* ความพิเศษของซอยสวนพลูนี้ ถือเป็นซอยรองที่สำคัญมาก ๆ เพราะสามารถใช้ลัดไปออกถนนเส้นหลัก เส้นรองอื่น ๆ ในละแวกได้หลายเส้นทาง ทำให้มีตัวเลือกการเดินทางเยอะ สะดวกทั้งการใช้รถส่วนตัวและรถไฟฟ้า

บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความคึกคัก แน่นอนเพราะตั้งอยู่ในโซนที่มีผู้คนอยู่อาศัยหนาแน่น และเป็นโซนธุรกิจที่สำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ของกทม. ใกล้ ๆ กับโครงการ จะรายล้อมไปด้วยออฟฟิศชั้นนำที่อยู่มานาน และอาคารสำนักงานหรูที่เพิ่งเปิดใหม่ บนเส้นสาทร ยาวไปจนสุดพระราม 4 ไม่ว่าจะเป็น Kronos Sathon, Tisco Tower, Q House Sathorn, Sathorn City Tower, Park Silom และ Empire Tower

จากโครงการยังสามารถเดินทางไปห้างชั้นนำต่าง ๆ ในตัวเมืองได้ง่าย เช่น Central Embassy, Siam Paragon, Siam Square, Central World, Samyan Mitrtown หรือไปฝั่งธนฯ ก็จะมีห้าง Icon Siam ตั้งอยู่ใกล้ ๆ ทำเลที่มีศักยภาพและการเติบโตสูง เพราะอยู่ใกล้กับ Mega Project ระดับ Ultra Luxury อย่าง One Bangkok และ Dusit Central Park

ใกล้โรงเรียนนานาชาติ, โรงเรียนชั้นนำอื่น ๆ หลายแห่ง ทำให้ขับรถไปรับ ไปส่งลูก ๆ ได้ในระยะทางสั้น ๆ ใกล้ St. Andrews, Hampton, Raintree, Shrewsbury, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา และ รร.อัสสัมชัญ ที่มีให้เลือกอีกหลากหลายแผนก

จากโครงการยังสามารถขับรถไปหาหมอที่โรงพยาบาลใกล้ ๆ ได้หลายแห่งมาก ๆ เช่น BNH Hospital, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน หรือจะขับไปทางพระราม 4 ก็จะมี MedPark โรงพยาบาลขนาดใหญ่แห่งใหม่ ที่อยู่ห่างจากคอนโดไปแค่ 10 นาที* เท่านั้น

จุดเด่นอีกเรื่องของโครงการนี้ คือจะเป็นคอนโดหรูพร้อมอยู่ ที่อยู่ใกล้กับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่คนในเมืองนิยมออกไปเดินเล่นออกกำลังกายในช่วงเช้าและช่วงเย็น ใกล้ ๆ กับโครงการจะมี สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี 700 ม.*,  สวนลุมพินี 1.1 กม.* และสวนเบญจกิติ (ฝั่งลุมพินี) 2.2 กม.* เป็นต้น

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดถนนสวนพลู วิ่งออกมาจากโครงการก็จะสามารถใช้วิ่งไปได้หลายเส้นทาง เลี้ยวซ้ายไป 80 ม.* ถึงถนนสาทร สามารถเชื่อมออกไปถนนสีลม ผ่านซอยคอนแวนต์ได้เลย หรือจะกลับรถบริเวณทางแยกเข้าซอยคอนแวนต์ แล้ววิ่งบนถนนสาทร ฝั่งขาเข้า เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 4 ออกไปวิทยุ เพลินจิต หรือแยกออกไปอโศก สุขุมวิทได้

ทั้งยังมีเส้นทางลัดให้เลือกใช้มากมาย จากถนนสวนพลูหน้าโครงการ ยังสามารถใช้เชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนนราธิวาสฯ, ถนนจันทน์, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนเจริญราษฎร์ ที่ใช้ลัดไปออกพระราม 3 ได้

และตัวซอยพระพินิจ ที่อยู่ติดกับตัวโครงการ จะเป็นซอยรองที่คนแถวนี้ใช้เลี่ยงรถติดบนถนนสาทร ขาเข้าสาโครงการ สามารถเลี้ยวขวาตรงแยกนราธิวาส-สาทร เข้าซอยนราธิวาสฯ 7 มาตัวโครงการได้เลย

ส่วนการออกจากบ้าน ก็สามารถใช้ซอยพระพินิจ ออกไปหน้าปากทางนราธิวาสฯ 7 ก็จะเชื่อมกับถนนนราธิวาสฯ ที่ใช้วิ่งไปทางด่วน ไปพระราม 3 หรือออกไปเดินห้าง Lotus’s พระราม 3 และ Central พระราม 3 ได้เลย ทางนี้สะดวกสุด ๆ ค่ะ

---

ทางด่วน

โครงการ The Reserve สาทร จะมีทางด่วนใกล้ ๆ ให้เลือกใช้หลายจุดเลยค่ะ ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ที่ออกจากโครงการมาแล้วกลับรถไปถนนพระราม 4 สามารถขับรถไปได้ในระยะทางประมาณ 2.3 กม.* หรือใช้เวลาราว ๆ 5-10 นาที*

ต่อมาจะเป็นทางพิเศษศรีรัช ด่านสาทร จากโครงการขับรถออกมาที่หน้าปากทางสวนพลู แล้วเลี้ยวซ้ายไปถนนสาทร ฝั่งขาออก แล้วเลี้ยวซ้ายอีกทีตรงแยกสาทร-สุรศักดิ์ ก็จะขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ ระยทางจากโครงการขับรถไปประมาณ 2.3 กม. หรือใช้เวลาเดินทางไปประมาณ 5-10 นาที*

สุดท้ายจะเป็นทางพิเศษศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ที่วิ่งไปทางสาทร มีระยะทางไปประมาณ 2.8 กม. หรือขับรถไปราว ๆ 6-20 นาที ทางนี้จะเหมาะกับการวิ่งไปพระราม 6, จตุจักร, ดินแดง, พระราม 9 หรือใช้วิ่งไปแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี ใช้เชื่อมกับดอนเมืองโทลล์เวย์ และทางพิเศษอุดรรัถยา เพื่อวิ่งไปรังสิต-ดอนเมือง-ปทุมธานีได้เลยค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนสวนพลูหรือซอยสาทร 3
• ซอยพระพินิจ : 0 ม.
• ถนนสาทร : 80 ม.
• แยกสาทร-คอนแวนต์ : 250 ม.
• ถนนคอนแวนต์ : 300 ม.
• แยกสมาคมฝรั่งเศษ (เก่า) : 350 ม.
• ถนนศาลาแดง : 600 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 700 ม.
• ซอยงามดูพลี : 750 ม.
• แยกสาทร-นราธิวาส (สะพานช่องนนทรี) : 850 ม.
• แยกเทคนิคกรุงเทพ (ถนนนางลิ้นจี่) : 850 ม.
• ถนนสีลม : 1.0 กม.
• แยกวิทยุ (สะพานไทย-เบลเยี่ยม) : 1.0 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.0 กม.
• ถนนวิทยุ : 1.1 กม.
• แยกศาลาแดง (สะพานไทย-ญี่ปุ่น) : 1.1 กม.
• ถนนเย็นอากาศ : 1.6 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 2.3 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 2.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : เป็นคอนโดที่ใกล้ระบบคมนาคมทั้งรถ-ราง-เรือ จากหน้าโครงการไปรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี และ BTS ศาลาแดงได้สะดวก ระยะทางจากหน้าโครงการไปประมาณ 1 กม.* โดยส่วนมากคนแถวนี้จะใช้บริการพี่วินไปต่อสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งสามารถยืนเรียกจากหน้าโครงการได้เลย มีผ่านตลอดทั้งวัน อัตราค่าโดยสารไปสถานีรถไฟฟ้า ประมาณ 20 บาท

หากต้องการเดินทางโดยรถไฟฟ้าใต้ดิน ก็มีให้เลือก 2 ฝั่ง ใช้จุด Interchange ที่ BTS ศาลาแดง หรือจะใช้บริการรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ก็สะดวกเช่นเดียวกัน ระยะทางจากหน้าโครงการไปรถไฟฟ้าใต้ดิน ประมาณ 1 กม.* เท่า ๆ กัน

นอกจากนั้นยังมีรถด่วนกทม. หรือ BRT สถานีต้นทางจะอยู่ตรงแยกสาทร-นราธิวาส โครงการเราตั้งอยู่ระหว่างกลางของ 2 สถานีเลยนะ คือ 1 สถานีสาทร ที่เป็นสถานีต้นทาง ทำให้คนไม่เยอะ  โดยเส้นทางการเดินรถ BRT สิ้นสุดที่สถานีราชพฤกษ์ แถว ๆ The Mall ท่าพระ นั่นเองค่ะ

• โครงการอยู่ห่างจาก BTS ช่องนนทรี ระยะทางประมาณ 1.0 กม.*
  

  ---

• โครงการอยู่ห่างจาก BRT สาทร ระยะทาง ระมาณ 850 ม.*

• โครงการอยู่ห่างจาก MRT ลุมพินี ระยะทางประมาณ 1.0 กม.*

• BTS ศาลาแดง ระยะทาง ประมาณ 1.0 กม.*
• MRT สีลม ระยะทาง ประมาณ 1.0 กม.*

---

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 5.5 กม.* มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน โครงการอยู่ติดกับถนนสวนพลู ห่างจากถนนสาทร แค่ 80 ม. ภายในซอยสวนพลู จะมีชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยระยะยาวอยู่เยอะ ทำให้สองข้างมีร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ 24 ชม., ร้านกาแฟ, ร้านเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพ, คาเฟ่, ร้านอาหารหรู ๆ แบบ Fine Dining และ Casual Dining ระดับ Michelin Star ที่มี Character ที่น่าสนใจมากกว่า 10 ร้าน

จากโครงการเดินเข้าไปในซอยประมาณ 400 ม.* ถึงตลาดสวนพลู ตลอดทางก็จะมีโรงแรม, ธนาคารพาณิชย์หลากหลายแบรนด์ มีร้านค้าเบ็ดเตล็ด, ร้านเสริมสวย, สปา, ร้านนวดแผนไทย รวมถึงร้านอาหารแบบ Local ให้เลือกทานมากมาย ออกไปฝั่งถนนสาทร ติดกับถนนใหญ่ ส่วนมากจะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และโรงแรมชั้นนำ ตั้งอยู่ติด ๆ กันเรียงยาวไปจนถึงถนนพระราม 4

---

ในส่วนของแหล่ง Shopping ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall ก็มีหลากหมาย ใกล้ที่สุดจะเป็น Silom Complex และ Silom Edge ที่นี่จะมีร้านอาหารเปิดให้บริการ 24 ชม. ด้วยนะคะ ออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Lotus’s พระราม 3 และ The Up พระราม 3 นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique The Riverfront และ ICONSIAM อีกด้วยค่ะ

นอกจากที่กล่าวมาทั้งหมด หากเข้าเมืองไปโซนพระราม 1 ก็มี Shopping ขนาดใหญ่อีกหลายที่ เช่น Siam Paragon, Siam Square, Central World, Central Chidlom และ Central Embassy จากโครงการขับรถไปได้สะดวก ระยะทางไม่เกิน 5.5 กม.* ใครไม่สะดวกขับรถไป จะนั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้นะค่ะ

---

ที่นี่ยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำของอีกมากมายเลยค่ะ อารมณ์แบบว่าเป็นจุดศูนย์กลางของของสถาบันการศึกษาชั้นนำในกทม. เลยก็ว่าได้ ใกล้โรงเรียนในเครืออัสสัมชัญหลายแห่ง ประมาณว่ารัศมีโซนนี้อัสสัมชัญครอบคลุมไว้เยอะเลยนะคะ ตั้งแต่อัสสัมชัญประถม, อัสสัมชัญมัธยม และอัสสัมชัญพาณิชยการ

โรงเรียนดัง ๆ อื่น ๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, รร.พระหฤทัยคอนแวนต์, ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

มีโรงเรียนนานาชาติให้เลือกเพียบ เช่น St. Andrews International School, Hampton International Pre-School, Raintree International School, Garden International School, Crescent International School และ Shrewsbury International School Bangkok เป็นต้นค่ะ

---

มาดูโรงพยาบาลที่ใกล้เคียงกับโครงการกันบ้าง สำหรับโครงการนี้ ตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำอยู่เยอดีทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็น รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, BNH Hospital, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ MedPark ทั้งหมดจะอยู่ใกล้กับโครงการมาก ขับรถไปประมาณ 5-15 นาที* ก็ถึงแล้วค่ะ

---

ทั้งยังเป็นทำเลที่ห้อมล้อมไปด้วยสถานทูตสำคัญ ๆ มากเกือบ 10 แห่ง ได้แก่ Embassy of Malaysia, Embassy of Singapore, Embassy of Germany, Jusmag Thai, Embassy of Denmark, Embassy of Austrian, Embassy of Japan, Embassy of Australian และ Embassy of The United States เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• Life Center : 1.0 กม.
• ONE Bangkok : 1.1 กม.
• Silom Complex : 1.1 กม.
• Dusit Central Park : 1.1 กม.
• Silom Edge : 1.1 กม.
• Thaniya Plaza : 1.4 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 1.6 กม.
• JTC Tower : 2.3 กม.
• Samyan Mitrtown : 2.6 กม.
• Chamchuri Square : 2.6 กม.
• Velaa Sindhorn Village : 3.2 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสวนพลู : 400 ม.
• The Commons ศาลาแดง : 850 ม.
• ฮ่องกง พลาซ่า : 900 ม.
• ตลาดนัดศาลาแดง : 900 ม.
• ตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์ : 1.1 กม.
• Woof Pack : 1.2 กม.
• ตลาดละลายทรัพย์ : 1.3 กม.
• Silom Plaza : 1.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 600 ม.
• St. Andrews International School Sathorn in Bangkok : 700 ม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 950 ม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.7 กม.
• Hampton International Pre-School (Sathon) : 1.8 กม.
• Raintree International School : 1.9 กม.
• Garden International School : 2.2 กม.
• Crescent International School : 2.4 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.8 กม.
• รร.อัสสัมชัญกรุงเทพ : 2.9 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.5 กม.
• Shrewsbury International School Bangkok : 3.7 กม.

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอ็นเอช : 550 ม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.0 กม.
• ศูนย์การแพทย์บางรัก : 1.1 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.4 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย : 1.9 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 2.7 กม.

สถานเอกอัครราชทูต

• Embassy of Malaysia : 550 ม.
• Embassy of Singapore : 550 ม.
• Embassy of Germany : 750 ม.
• Jusmag Thai : 850 ม.
• Embassy of Denmark : 1.2 กม.
• Embassy of Austrian : 1.4 กม.
• Embassy of Japan : 1.8 กม.
• Embassy of Australian : 2 กม.
• Embassy of The United States : 2.4 กม.

อาคารสำนักงาน CBD สาทร-สีลม และหน่วยงานอื่น ๆ

• Supalai ICON Sathorn : 260 ม.
• Harindhorn Building : 350 ม.
• Kronos Sathon Building : 400 ม.
• Tisco Tower : 400 ม.
• Thai Wah Plaza, Banyan Tree Sathorn : 450 ม.
• Smooth Life Tower : 450 ม.
• สน.ทุ่งมหาเมฆ, สน.บางโพงพาง : 500 ม.
• Asia Centre Building : 550 ม.
• The Sukhothai Bangkok Hotel : 550 ม.
• Bangkok Insurance Sathorn Building : 600 ม.
• Saeng Thong Thani : 600 ม.
• Q House Sathorn : 650 ม.
• Sathorn City Tower : 650 ม.
• Bangkok City Tower : 700 ม.
• วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 750 ม.
• Park Silom : 750 กม.
• Sathorn Thani Complex : 850 ม.
• Sathorn Nakhon Tower : 850 ม.
• Q House Lumpini : 950 ม.
• Sathorn Square : 1.0 กม.
• Empire Tower : 1.0 กม.
• Rajanakarn Building : 1.0 กม.
• SO/ Bangkok : 1.0 กม.
• Liberty Square : 1.0 กม.
• CP Tower : 1.0 กม.
• United Center Building : 1.0 กม.
• W Bankgkok : 1.0 กม.
• U Chu Liang Building : 1.1 กม.
• King Power Mahanakhon : 1.1 กม.
• UOB Sathorn Building : 1.2 กม.
• AIA Sathorn Tower : 1.2 กม.
• Bangkok Bank สำนักงานใหญ่ : 1.2 กม.
• ตึกคาราบาว สีลม : 1.3 กม.
• ITF Tower : 1.4 กม.
• Paso Tower : 1.4 กม.
• Abdulrahim Place Building : 1.5 กม.
• Yada Building : 1.5 กม.
• Charnissara Tower 1 : 2.2 กม.
• 140 Wireless Building : 2.2 กม.
• Kian Gwan 2 : 2.2 กม.
• Sindhorn Building : 2.3 กม.
• Central Silom Tower : 2.4 กม.
• All Seasons Place : 2.7 กม.
• The PARQ : 2.9 กม.

สวนสาธารณะ และศูนย์การเรียนรู้อื่น ๆ

• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 700 ม.
• สวนสาธารณะสวนพลู : 950 ม.
• สวนลุมพินี : 1.1 กม.
• Bangkok City City Gallery : 1.7 กม.
• Goethe-Institut Thailand : 1.8 กม.
• สะพานเขียวสวนลุมพินี-สวนเบญจกิติ (ฝั่งลุมพินี) : 2.2 กม.
• ราชกรีฑาสโมสร The Royal Bangkok Sports Club : 2.4 กม.
• สมาคมฝรั่งเศสกรุงเทพ : 2.6 กม.
• อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ : 3.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.722424, 100.536953

แยกวิทยุ ⇒ ถนนสาทร ⇒ ถนนสวนพลู ⇒ The Reserve Sathorn

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่แยกวิทยุ ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนสาทรฝั่งใต้ ผ่าน MRT ลุมพินีที่ติดกับ Life Center Q House ลุมพินี ซึ่งห่างจากโครงการไปประมาณ 1.0 กม.*

ผ่านสำนักงานคณะที่ปรึกษาทางการทหารสหรัฐฯ Jusmag Thai

ผ่านสถานทูตเยอรมัน

ผ่านแยกสมาคมฝรั่งเศส (เก่า)

ผ่าน Supalai ICON

ให้สังเกตปั๊มน้ำมัน Shell

แล้วเลี้ยวเข้าสู่ถนนสวนพลู หรือซอยสาทร 3

• จากปากทางถนนสวนพลู (ซอยสาทร 3) ระยะทาง ประมาณ 80 ม.* โครงการ The Reserve Sathorn จะอยู่ทางซ้ายมือ

ขับตรงไป ประมาณ 80 ม.*

ถึงโครงการ The Reserve Sathorn

ด้านหน้าโครงการ The Reserve Sathorn

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ The Reserve สาทร จะเป็นคอนโดใหม่ล่าสุดบนถนนสวนพลู เป็นคอนโด High-Rise 30 ชั้น 1 อาคาร บนทำเลต้นถนนสวนพลู ใกล้กับถนนใหญ่สาทร ฝั่งเข้าเมือง 80 ม.* เท่านั้น สำหรับพื้นที่รอบ ๆ โครงการ ส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ความสูงประมาณ 1-4 ชั้น สลับกับเพื่อนบ้านที่เป็นคอนโด โรงแรม ในบริเวณรอบ ๆ ค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ จะหันไปทางฝั่งถนนสาทร ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง สูง 3-4 ชั้น ถัดไปเป็นร้านอาหารไทยขนิษฐา เยื้อง ๆ กันมีโรงแรม Urbana สาทร สูง 37 ชั้น
  

  ---

• ทิศใต้ ติดกับ อาคารพาณิชย์และทาวน์เฮาส์ สูงไม่เกิน 5 ชั้น วิวฝั่งนี้จึงค่อนข้างโล่ง ๆ หน่อย และไกลไปอีกหน่อยทางฝั่งนี้จะเห็นคอนโดข้างเคียงคือ Supalai Elite สูง 23 ชั้นค่ะ
  

  ---

• ทิศตะวันออก หันไปทางฝั่งถนนสวนพลู หรือหน้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นคอนโด บ้านปิยะสาทร สูง 33 ชั้น และโรมแรม Marriott สูง 32 ชั้น
  

  ---

• ทิศตะวันตก ติดกับทาวน์เฮาส์ สูง 3 ชั้น ถัดไปอีกหน่อยเป็นอาคาร CP All และ คอนโด The Met สูง 66 ชั้น

---

รายละเอียดโครงการ

The Reserve สาทร คอนโด High Rise ระดับ Super Luxury สูง 30 ชั้น ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 134 ยูนิต และที่จอดรถ 100% บนทำเลใจกลางสาทร ติดถนนสวนพลู ที่มีแนวคิด Living Fast & Slow การออกแบบคอนโดใจกลางเมืองให้มีความผสมผสานระหว่างชีวิตที่เร่งรีบในการต้องเดินทางไปทำงาน และชีวิตที่ช้าลงเมื่ออยู่บ้าน

สำหรับตัวอาคารจะถูกออกแบบมาในสไตล์ โครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Colonial เน้นโทนสีขาวและดำ ใช้เส้นโค้ง Arch และวางเฟรมเส้นสายถี่ ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมตะวันตกในสมัยรัชกาลที่ 5 มีกลิ่นอายแบบยุโรป ผสมผสานความเป็นไทย Inspired มาจากบริบทของทำเลโดยรอบที่เป็นย่านของตระกูลขุนนางและคหบดี และยังโซนที่มีสถานทูตสำคัญตั้งอยู่หลายแห่ง

โมเดลจำลองด้านหน้าโครงการ The Reserve สาทร

ภาพบรรยากาศมุมสูงของโครงการ The Reserve จะเห็นได้ถึงความเรียบหรู ดูดี มีรสนิยม และเป็นคอนโดใหม่ที่สุดบนถนนสวนพลู-สาทรอีกด้วยค่ะ

ภาพมุมสูงของอาคารฝั่งทิศใต้ จะเห็นว่าตัวที่ดินจะอยู่ติดถนนสวนพลู และห่างจากถนนสาทรใต้ เพียงนิดเดียว หรือราว ๆ 80 ม.* ส่วนห้องพักทางฝั่งนี้จะมองออกไปภายในซอยสวนพลู ชั้นสูง ๆ จะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยนะคะ

ภาพมุมสูงของอาคารฝั่งทิศเหนือ ห้องพักด้านนี้จะได้วิวสาทรกว้าง ๆ เลยค่ะ

โมเดลด้านหน้าจะอยู่ติดถนนสวนพลู

โมเดลตัวอาคารทางฝั่งทิศใต้ ที่อยู่ติดกับซอยพระนิจ ที่ใช้ลัดไปออกถนนนราธิวาสฯ ได้ค่ะ

โมเดลตัวอาคารทางฝั่งทิศเหนือ หันไปทางฝั่งถนนสาทร ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงสูง 3-4 ชั้น ถัดไปเป็นร้านอาหารไทยขนิษฐา ที่อยู่ติดกับถนนสาทรใต้

โมเดลตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก ติดกับทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น มองออกไปเห็นวิวฝั่งนราธิวาสฯ

มุมสูงตัวโครงการให้เห็นการเล่นระดับในแต่ละชั้น โดยชั้น 29-30 จะเป็น Facilities หลักของโครงการนี้ค่ะ

ที่ชั้น 30 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ที่มีทั้งโซน Indoor และ Outdoor โดยพื้นที่ด้านนอกที่เราเห็นอยู่นี้ จะเป็น Sky Deck พร้อม Colonial Thermal Pool ที่มี Jacuzzi ให้ใช้งานมากถึง 5 จุด ด้วยกัน

---

ชั้นใต้ดิน B1-B2 และชั้น 2-9

• จะเป็นส่วนของที่จอดรถ (100%) พร้อม EV Charging Station 1 จุด จำนวน 2 คัน
  

  ---

ชั้น 1

• เป็นชั้นส่วนต้อนรับลูกบ้าน ประกอบด้วย Concierge by The Reserve Lounge, Center Court Lobby, Lobby
  

  ---

ชั้น 10-22

• จะเป็น Typical Floor Plan เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น และมีห้องพักสูงสุดเพียง 8 ยูนิต
  

  ---

ชั้น 23-26

• เป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน แต่จะมีจำนวนยูนิตลดลงเป็น 6 ยูนิต/ชั้น
  

  ---

ชั้น 27-28

• เป็นชั้นพักอาศัยแบบพิเศษ Exclusive Floor เป็นห้องแบบ Duplex มีเพียงชั้นละ 4 ยูนิตเท่านั้น
  

  ---

ชั้น 29 : Main Facilities  

• Private Spa & Salon
• Exclusive Gym
• Yoga & Boxing Studio
• Crystal Lounge
  

  ---

ชั้น 30 : Main Facilities 

• Rooftop Bar
• Sky Deck
• Colonial Thermal Pool
• Jacuzzi 5 จุด

---

มาดูรายละเอียดของแปลนโครงการกันต่อค่ะ เริ่มที่ Master Plan ตัวโครงการจะมีทางเข้าออกทางเดียวคือจากถนนสวนพลู การจัดวางตัวอาคารเน้นความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน เห็นได้จากทั้งการ Set Back ที่ห่างจากถนนสวนพลูพอสมควร และมีการลงต้นไม้ จัดสวนไว้ด้านหน้าและข้างอาคาร

ส่วนถนนภายในโครงการเป็นแบบวิ่งสวนกันได้ ความกว้าง 6 เมตร และที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น คือ B1-B2 (มีห้องพักคอยสำหรับคนขับรถให้บริการ) และชั้นบน คือชั้น 2-ชั้น 9 รวมที่จอดรถได้ 100% เลยค่ะ

---

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะเริ่มตั้งแต่ด้านหน้าอาคารจะมีพื้นที่สวนพร้อมที่นั่งพักผ่อน โดยที่ด้านหน้าจะมีลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน และช่วยกันมลภาวะทางเสียงและกลิ่นควันได้พอสมควร

ถัดเข้ามาด้านในอาคารจะมี Concierge Lounge ที่คอยอำนวยความสะดวกให้เหมือนงานบริการของโรงแรม 5 ดาว เลย เช่น บริการเรียกรถ หรือการประสานงานอย่างเรื่องการจ่ายบิลค่าน้ำ ค่าไฟค่ะ

ติดกับ Concierge Lounge จะเป็น Lobby ค่ะ โดยตัว Lobby ของโครงการนี้ทำออกมาน่าสนใจดีค่ะ คือ Lobby จะมีทั้งส่วน Indoor และ Semi Outdoor โดยส่วน Semi Outdoor จะจัดเป็น Center Court Lobby ได้ฟีลเหมือนอยู่โรมแรมหรู

ตรงกลางมีการเจาะ Void เป็นพื้นที่เปิดโล่ง จัดสวนในอาคารลงต้นไม้ใหญ่ให้เป็นไม้ประธานตรงกลาง และล้อมรอบต้นไม้ใหญ่ด้วยบ่อน้ำตื้น ๆ ให้บรรยากาศที่สงบและดูหรูหราแบบมีคลาส ได้ธรรมชาติเป็นส่วนตัวในอาคารค่ะ

ถัดเข้ามาจาก Center Court Lobby จะเป็น Lobby หลักด้านในซึ่งจากตัว Lobby จะสามารถมองเห็นวิว Center Court Lobby ได้ จะช่วยให้บรรยากาศโดยรวมของโถงต้อนรับดูสบายตา ให้ผู้เข้ามาใช้งานได้รู้สึกผ่อนคลาย ติดกับตัว Lobby จะเป็นโถงลิฟต์ โดยลิฟต์ในโครงการนี้เป็นลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ ลิฟต์บริการ 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 44 ใช้งานได้สบาย ๆ ค่ะ

ด้านหน้าโครงการ The Reserve Sathorn

หน้าโครงการอยู่ติดถนนสวนพลู ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสาทรใต้ โดยจะห่างออกไปเพียง 80 ม.*

มองขึ้นไปด้านบนจะเห็นตัวอาคารพักอาศัย ความสูง 30 ชั้น ที่ออกแบบมาในสไตล์ Modern Colonial ที่เน้นความคลาสสิก หรูหรา ตกแต่งมาในโทนสีดำและสีเทาเข้ม รวมถึงเน้นงานกระจก โดยห้องมุมทั้งหมดจะเป็นห้องแบบ Crystal Balcony ค่ะ

ด้านหน้าจะแบ่งทางเข้าไว้ 2 ส่วน คือ ส่วนของคนเดิน และส่วนของรถยนต์

ตรงนี้จะเป็นทางเดินเท้า ที่ใช้เชื่อมสู่ภายในโครงการได้สะดวกและปลอดภัย

ทางเข้ารถยนต์ เดินรถแบบ 2 Way

ตรงเข้ามาซ้ายมือจะเจอ Drop-Off ในร่ม สำหรับจอดรับ-ส่งลูกบ้าน ที่ตกแต่งภายนอกด้วยหินอ่อนดีไซน์สวยงาม

ผ่าน Drop-Off ไปด้านหลัง จะเชื่อมกับชั้นจอดรถยนต์ เข้า-ออกผ่านระบบ Easy Pass โดยที่จอดรถจะเป็นแบบ Conventional ทั้งหมด จอดได้ประมาณ 135 คัน หรือคิดเป็น 100% และ EV Charging Station ให้ 1 จุด

ทางเข้า Lobby จะตั้งอยู่ภายใน Drop-Off

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Lobby เป็นโซนต้อนรับลูกบ้านและแขกผู้เข้ามาติดต่อ การตกแต่ง Lobby จะโดดเด่นในสไตล์ Colonial โดดเด่นด้วยซุ้มโค้งที่มีเอกลักษณ์และสวยงาม

จาก Lobby จะเชื่อมต่อกับ Concierge by The Reserve Lounge ที่ด้านหน้าได้ โดยจะผ่าน จุด Drop off ในร่ม ที่โดดเด่นด้วยการออกแบบ Symmetry วาง Court ไว้ตรงกลางวางไม้ประธานเสม็ดแดง พื้นหินอ่อน Black Forest จากตุรกี เป็น Space ที่ให้ความรู้สึกมั่นคง สงบนิ่ง

จาก Lobby ออกมาที่ด้านนอก เป็นพื้นที่สวนหย่อมข้างโครงการ ได้บรรยากาศร่มรื่นจากต้นไม้แนวรั้ว

มีชุดโต๊ะสนามจัดเตรียมไว้ให้ลูกบ้านด้วยนะ ตอนเย็น ๆ สามารถลงมานั่งเล่น รับลม หรือใช้เป็นมุมอ่านหนังสือท่ามกลางธรรมชาติก็ได้

ออกมาที่ด้านหน้าโครงการจะเป็น Common Area ที่ถูกออกแบบให้เป็น Pavilion สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน และมีการจัดสวน ปลูกต้นไม้ใหญ่ เพื่อบังสายตาจากคนที่เดินผ่านไปมา และยังช่วยกรองฝุ่น กรองอากาศได้ด้วยค่ะ

ผ่านประตู Key Card และ Face Scan เข้ามาที่โถงลิฟต์

ซ้ายมือจะเป็น Mail Room และ Smart Locker ให้ลูกบ้านฝาก-รับจดหมายหรือพัสดุได้เองตลอด 24 ชม.

ลิฟต์โดยสารเป็นระบบล็อกชั้น มีให้ทั้งหมด 3 ตัว สามารถใช้งานผ่าน Key Card หรือ Face Scan ได้ค่ะ

ขยับขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัย เริ่มที่ชั้น 10-21 เป็น Typical Floor Plan ที่มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะแต่ละชั้นจะจะมีห้องพักเพียง 8 ยูนิตเท่านั้น และยังจัดโถงทางเดินแบบ Single Loaded Corridor ที่จะไม่มีห้องไหนเปิดประตูมาเจอเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามเลยค่ะ

ส่วนการจัดวางห้องจะเน้นให้ทุกห้องได้วิวรอบ ๆ โครงการ โดยทางทิศเหนือจะได้วิวเป็นฝั่งถนนสาทร, ทิศใต้ ได้วิวฝั่งถนนสวนพลู ยาวไปถึงพระราม 3, ทิศตะวันออก วิวสวนลุม พระราม 4 แต่อาจจะมีเห็นคอนโดฝั่งตรงข้ามนิดหน่อย และทิศตะวันตกได้วิวฝั่งถนนนราธิวาส และเจ้าพระยา

---

ส่วนจุดเด่นของห้องแต่ละฝั่งนอกจากวิวที่แตกต่างกันแล้ว การจัดวางผังห้องก็ยังต่างกันด้วย โดยห้องฝั่งทิศตะวันออกหรือหน้าโครงการ (Type B8) จะเป็นห้องที่เป็น Highlight ของโครงการเลย คือ Crystal Balcony ที่จัดเป็นระเบียง Semi Indoor ใช้กระจก Full Height ทรงโค้ง

ห้องฝั่งทิศตะวันตก หรือฝั่งด้านหลังโครงการ (Type A2) เป็นห้อง 1 Bedroom แบบเดียวในชั้นนี้ และได้ Crystal Balcony ด้วยค่ะ

ห้องทางฝั่งทิศเหนือและทิศใต้ จะมี 2 Type คือ Type A 1 เป็นห้องที่ประกบห้อง Type A2 จุดเด่นคือเป็นห้องมุมที่ได้วิว 2 ฝั่ง และห้อง Type A2 จะอยู่กลางอาคารเน้นเป็นห้องหน้ากว้างสุด ๆ ทุกฟังก์ชันในห้องได้วิวหมดทุกห้องค่ะ

แปลนชั้น 22 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น การวางแปลนห้องพักจะเหมือนชั้น 10-21 ค่ะ แต่จะแตกต่างที่ห้องฝั่งทิศตะวันออก หรือด้านหน้าโครงการที่ได้เป็นระเบียงโค้ง จะได้เป็นระเบียงโค้งแบบ Outdoor ปกติแทน เนื่องจากกฎหมาย Setback ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 23 จนถึงชั้น 28 จะมีการออกแบบเป็น Exclusive Floor Plan ที่จะมีการวางผังห้องแตกต่างกันไปในแต่ละชั้น ซึ่งจะมีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยลง มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ

โดยในชั้น 23 จะมียูนิตต่อชั้นเหลือเพียง 6 ยูนิต เท่านั้น และตัวห้องที่มีเปลี่ยนแปลง คือ ห้องฝั่งด้านหน้าโครงการที่เป็นระเบียงโค้ง จะได้ระเบียงขนาดใหญ่เต็มหน้ากว้าง สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิวเมืองได้ หรือจะทำเป็นโต๊ะนั่งทานอาหารชิล ๆ ด้านนอกก็ได้ค่ะ นอกจกานั้นห้องฝั่งทิศตะวันตกจะรวบเป็น 2 Bedroom ขนาดใหญ่ ขึ้นมาแทน ทำให้จำนวนยูนิตในชั้นนี้ลดลงนั่นเองค่ะ

แปลนชั้น 24 อย่างที่บอกว่าเป็น Exclusive Floor Plan จำนวนยูนิตชั้นนี้ 6 ยูนิต เท่าชั้น 23 แต่ตัวห้องด้านหน้าที่ได้ระเบียงโค้ง จะมีขนาดระเบียงลดลง และพื้นที่ส่วนใหญ่จะเน้นการใช้สอยภายในห้องแทนค่ะ

แปลนชั้น 25-26 จะเป็นห้องแบบ Duplex เพราะฉะนั้นจึงได้ห้องที่มี Double Volume หรือโถงฝ้าเพดานสูง และระเบียงที่สามารถใช้งานได้ทั้ง 2 ชั้น ค่ะ

แปลนชั้น 27 จะมียูนิตต่อชั้นลดลงเหลือ 4 ยูนิต เท่านั้น ส่วนห้องที่มีการปรับคือห้อง Type B3 และ B4 ที่รวบ 2 ห้องเข้าด้วยกัน ทำให้มีหน้ากว้างมากขึ้น บวกกับได้วิวด้านหน้าโครงการกับระเบียงโค้งไปด้วย

แปลนชั้น 28 มียูนิตพักอาศัย 4 ยูนิตต่อชั้น การวางผังเหมือนที่ชั้น 27 แต่ห้อง Type B1-B2 จะมีขนาดระเบียงลดลงมานิดหน่อยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 29 เป็นชั้นส่วนกลางหลักแล้วค่ะ โดยชั้นนี้จะเป็นส่วนกลางแบบ Indoor ทั้งหมด ประกอบด้วย Exclusive Gym เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบครัน ได้วิวฝั่งถนนสาทร ติดกับห้อง Exclusive Gym  ห้อง Yoga & Boxing Studio

ตรงกลางจะเป็น Crystal Lounge ออกแบบมาเป็นเรือนกระจกขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่กลางที่สามารถมานั่งชิล ชมวิวเมืองได้ หรือจัด Private Party โดยจองผ่าน Concierge Service By The Sereve ที่ชั้นล่างได้

นอกจากนั้นก็จะมี Private Spa & Salon ให้ลูกบ้านสามารถนัดช่างหรือคนนวดส่วนตัวมาใช้งานในพื้นที่ส่วนนี้ได้ ส่วนห้องน้ำในชั้นนี้แยกชาย-หญิง แยกห้องอาบน้ำ, ห้องน้ำ, ห้องซาวน่า

และชั้นนี้จะมีลิฟต์โดยสารแยกสำหรับขึ้นไปชั้น Rooftop ไว้ให้อีก 1 ตัว เผื่อเวลาที่ลูกบ้านว่ายน้ำเสร็จตัวเปียก ๆ ก็ใช้ลิฟต์แยกตัวนี้ ลงมาอาบน้ำก่อน จะลงลิฟต์หลักกลับไปที่ห้องพักค่ะ ซึ่งจะช่วยให้ลิฟต์ตัวหลักดูแลรักษาได้ง่ายขึ้นด้วย

---

ขึ้นมาที่ชั้น 29 แล้วนะคะ จากลิฟต์ออกมาจะเจอกับโถงทางเดิน ผนังกระจก Full Height ซึ่งจะมีประตูให้เดินออกไปชมวิวเมืองได้กว้าง ๆ และจากโถงตรงนี้จะสามารถเดินวนได้แบบ 360 องศา เลยค่ะ

จากโถงลิฟต์เดินไปทางซ้ายมือ จะเจอกับ Exclusive Gym ขนาดใหญ่ ผนังห้องใช้เป็นกระจก Full Height ทั้ง 2 ด้าน ทำให้ใช้งานได้ในบรรยากาศสบาย ๆ ซึ่งฝั่งในห้องจะมองเห็นเมืองได้กว้างอีกด้วยค่ะ

Exclusive Gym จัดพื้นที่ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ทั้งหมด ภายในมีลักษณะเป็นห้องกระจกโล่ง สามารถออกกำลังกายพร้อมชมวิวมุมสูงได้ดี แยกห้อง Yoga & Boxing Studio ใช้เครื่องออกกำลังกายยี่ห้อ Technogym จากประเทศอิตาลีทั้งห้อง

โดยอุปกรณ์ที่จัดมาให้ก็ครบเลยไม่ว่าจะเป็นหมวด Cardio และ Weight Training พร้อมเครื่องทำน้ำเย็นมีให้บริการด้วย เราสามารถพาเทรนเนอร์ส่วนตัวเข้ามาเทรนให้เราที่นี่ได้ด้วยนะ

ติดกับ Exclusive Gym จะเป็น Crystal Lounge ถือเป็น Highlight ของส่วนกลางโครงการนี้เลยนะคะ

Crystal Lounge ออกแบบมาเป็นเรือนกระจกขนาดใหญ่ พร้อมโซฟารับรองหลายแบบ หลายที่นั่ง เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถมานั่งชิล ชมวิวเมืองสาทร และวันนี้ที่ลูกบ้านอยากจัดปาร์ตี้ จัดงานวันเกิด ก็สามารถ Booking ผ่าน Concierge by The Reserve ได้เลย

โดยผนังของกระจกที่ทางโครงการใช้ทุกส่วนเป็นกระจก Triple Glazing Insulated Glass หรือกระจกนิรภัยทั้งหมด 3 Layers คั่นกลางด้วยสุญญากาศ ป้องกันไม่ให้รังสีความร้อนจากภายนอกเข้าสู่ ภายในอาคารทำให้อากาศเย็นสบายและลดการใช้พลังงานได้ดีค่ะ

ด้านหน้า Crystal Lounge จะเป็นระเบียงแบบ Semi-Outdoor พร้อมชุดเก้าอี้สนาม ให้ลูกบ้านได้ออกมานั่งพักเหนื่อย หรือจะใช้เป็นมุมนั่งชมวิวเมืองก็ได้ค่ะ

วนมาที่อีกฝั่ง ด้านนี้จะเป็น Private Spa & Salon พร้อมห้องน้ำส่วนกลาง แยกห้องชาย-หญิงให้เรียบร้อย

Private Spa & Salon ที่ให้ลูกบ้านสามารถนัดช่างหรือคนนวดส่วนตัวมาใช้งานในพื้นที่ส่วนนี้ได้ มีเตียง เก้าอี้ทำเล็บ Treatment Room และห้องล้างตัว Experience Shower มาให้ครบจบเลย

มีห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิง ที่ตกแต่งภายในมาเหมือนกัน ได้ฟังก์ชันมาตรฐานครบ ทั้งอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์ฝากของค่ะ

แปลนชั้น Rooftop จะเป็นส่วนกลาง Outdoor แบบเต็มชั้น ล้อมรอบด้วยต้นไม้ใหญ่โตเต็มวัย ให้ความเป็นส่วนตัว และให้ร่มเงาขณะที่เราใช้งาน โดยจุดเด่นของสระว่ายน้ำที่นี่ก็คือ Colonial Thermal Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 24 x 7 ม. ที่สามารถควบคุมอุณหภูมิได้ พร้อมสระ Jacuzzi รวม 5 จุด  นอกจากนั้นก็จะมีจัด Rooftop Bar และ Sky Deck ให้ลูกบ้านสามารถขึ้นมาจัด Part ชั้นนี้ได้ พร้อมชมวิวเมืองโดยรอบ เหมือนได้อยู่บนโรงแรมหรู 5 ดาว เลยค่ะ

จากชั้น 29 จะมีลิฟต์โดยสารอีก 1 ตัว ให้ใช้ขึ้นไปพื้นที่ส่วนกลางบนดาดฟ้าได้ค่ะ

ด้านบนจะเป็น Rooftop Lounge ที่เปิดรับวิวเมืองได้กว้างเช่นกัน

ตรงกลางจะมี Long Table พร้อมซิงค์ล้างจาน ไว้สำหรับปาร์ตี้บนดาดฟ้าได้

จาก Rooftop Lounge จะเชื่อมต่อกับ Sky Deck ด้านนอกได้แบบนี้

Rooftop จะเป็นส่วนกลาง Outdoor ล้อมรอบด้วยต้นไม้ให้ความเป็นส่วนตัวและร่มเงา สบายตา โดยริมสระจะมี Sky Deck พร้อมชุดเก้าอี้สนาม และ Daybed จัดมาให้หลายที่นั่ง

จุดเด่นของชั้นนี้เลยก็คือสระว่ายน้ำ Colonial Thermal Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือที่สามารถควบคุมอุณหภูมิได้

มาสระ Jacuzzi รวม 5 จุด ใช้แช่ผ่อนคลายร่างกาย จากวันที่เราเหนื่อยล้าจากงาน โดยที่ไม่ต้องออกไปใช้งานที่ด้านนอกเลยค่ะ

ถัดจาก Rooftop Lounge ลงไปอีกด้าน จะเป็นห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า แยกชาย-หญิง

ภาพมุมสูงพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้าค่ะ

---

UNIT TYPE

แบบห้องในโครงการจะมีค่อนข้างหลากหลายตากที่ได้อธิบายกันไปในส่วนของแปลนอาคารนะคะ แต่หลัก ๆ จะมี 3 แบบ คือ ห้อง 1 Bedroom, 2 Bedroom และ 2 Bedroom Duplex ส่วน Type ย่อย ๆ จะแบ่งได้ตามนี้ค่ะ

1 Bedroom

• Type A1 : 1 Bedroom ขนาด 49.85 ตร.ม.
• Type A2 : 1 Bedroom ขนาด 56.35 ตร.ม.
• Type A3 : 1 Bedroom ขนาด 56.50 ตร.ม.
• Type A4 : 1 Bedroom ขนาด 57.35 ตร.ม.
• Type A5 : 1 Bedroom ขนาด 57.5 ตร.ม.

2 Bedrooms

• Type B1 : 2 Bedroom ขนาด 78.70 ตร.ม.
• Type B2 : 2 Bedroom ขนาด 83.95 ตร.ม.
• Type B3 : 2 Bedroom ขนาด 87.00 ตร.ม.
• Type B4 : 2 Bedroom ขนาด 86.95 ตร.ม.
• Type B5 : 2 Bedroom ขนาด 89.60 ตร.ม.
• Type B6 : 2 Bedroom ขนาด 95.65 ตร.ม.
• Type B7 : 2 Bedroom ขนาด 91.75 ตร.ม.
• Type B8 : 2 Bedroom ขนาด 104 ตร.ม.
• Type B9 : 2 Bedroom ขนาด 115.15 ตร.ม.
• Type B10 : 2 Bedroom ขนาด 104 ตร.ม.

2 Bedrooms Duplex

• Type C1 : 2 Bedroom ขนาด 125.70 ตร.ม. (81.00+44.70 ตร.ม.)

---

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom

Type A1 : 1 Bedroom ขนาด 49.85 ตร.ม.

Type A2 : 1 Bedroom ขนาด 56.35 ตร.ม.

Type A3 : 1 Bedroom ขนาด 56.50 ตร.ม.

Type A4 : 1 Bedroom ขนาด 57.35 ตร.ม.

Type A5 : 1 Bedroom ขนาด 57.5 ตร.ม.

---

แปลนห้องพักแบบ 2 Bedroom

Type B1 : 2 Bedroom ขนาด 78.70 ตร.ม.

Type B2 : 2 Bedroom ขนาด 83.95 ตร.ม.

Type B3 : 2 Bedroom ขนาด 87.00 ตร.ม.

Type B4 : 2 Bedroom ขนาด 86.95 ตร.ม.

Type B5 : 2 Bedroom ขนาด 89.60 ตร.ม.

Type B6 : 2 Bedroom ขนาด 95.65 ตร.ม.

Type B7 : 2 Bedroom ขนาด 91.75 ตร.ม.

Type B8 : 2 Bedroom ขนาด 104 ตร.ม.

Type B9 : 2 Bedroom ขนาด 115.15 ตร.ม.

Type B10 : 2 Bedroom ขนาด 104 ตร.ม.

---

แปลนห้องพักแบบ 2 Bedrooms Duplex

Type C1 : 2 Bedroom ขนาด 125.70 ตร.ม. (81.00+44.70 ตร.ม.)

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบ 1 Bedroom Crystal ขนาด 56.35 ตร.ม.
• แบบ 2 Bedroom Crystal ขนาด 104 ตร.ม.

---

โครงการขายห้องให้ในรูปแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็นครบทั้งห้อง โดยสิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้ค่ะ

• เฟอร์นิเจอร์ All European Luxury Brand
• กลอน Digital Door Lock
• แอร์ Concealed Type
• กระจกแบบ Triple Glazing Insulated Glass
• VDO Door Phone
• ชุดครัว Built-in พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าของ Gorenje, Blanco, Hailo, Kessebohmer, Teka
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Grohe, KÄSCH, Gessi
• วัสดุปูพื้น Engineering Wood ปูลาย Herringbone ​Pattern
• วัสดุปูพื้นครัว Extra-Size Granito Tile Hone-Finished

---

ห้องตัวอย่างแบบที่ 1

แปลนห้องพัก แบบ 1 Bedroom ขนาด 56.35 ตร.ม.  ได้เป็นห้องตอนลัก พักอาศัย 1 คน หรือ 2 คน ได้สบาย ๆ ภายในห้องจะมีการแบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้อย่างเป็นสัดส่วน พอเข้ามาจะเจอกับมุมครัวขนาดใหญ่ ติดกันเป็นมุมทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง เชื่อมต่อไปด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่น และด้านหลังสุดจะเป็นห้องอเนกประสงู ใช้ปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย

อีกด้านของห้องจะเป็นที่ห้องนอนแนวยาว ภายในจะได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ ทั้งเตียงนอน, ตู้เสื้อผ้า ปละโต๊ะเครื่องแป้ง ในห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ที่ใช้เปิดเชื่อมระเบียงด้านนอกได้ ส่วนอีกด้านจะเป็นพื้นที่ยืนแต่งตัว และห้องน้ำในตัวนั่นเองค่ะ

ประตูทางเข้าห้องในทุกยูนิต จะได้เป็นประตูไม้บานทึบขนาดใหญ่พิเศษ สามารถเปิดใช้งานได้ทั้ง 2 ฝั่ง รวมความกว้างทั้งหมด 140 ซม. พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ใช้ได้ 3 ฟังก์ชัน คือ Key Card, Bluetooth และ Password มือจับเป็นแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานสะดวก และที่เพดานเหนือประตูห้องพัก ทางโครงการจะติดไฟ Motion Sensor มาให้ด้วย 1 ดวง

เข้ามาด้านใน ผนังตรงด้านหลังประตูจะเป็นที่ตั้งของ VDO Door Phone ที่ใช้งานควบคุมไปกับ VDO Door Phone ตรง Lobby เวลาที่มีเพื่อน ๆ หรือญาติมาหาที่คอนโด ก็ให้เค้ากดเลขที่ห้อง แล้วสนทนาผ่อนเครื่องนี้ได้เลยค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องครัวเปิดเป็นส่วนแรกค่ะ ต่อเนื่องไปจะเป็นห้องนั่งเล่น และ Crystal Balcony โครงการขายให้แบบ Fully Fitted คือจะได้เฟอร์นิเจอร์ Built-in, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ของตกแต่งในบ้าน by Olivia Living ตามนี้เลยค่ะ

มองกลับมาดูส่วนครัวที่ด้านหน้าห้อง ได้พื้นที่ใช้งานมากว้างกำลังดีค่ะ ได้ชุดครัวตัว U แบบ Full Function ใช้ชุดเครื่องครัวของ Gorenje ที่ออกแบบพิเศษโดย ORA ITO designer มือรางวัลรุ่นใหม่ชาวฝรั่งเศส ที่เป็น Iconic ของงานออกแบบร่วมสมัยในยุคปัจจุบัน มาพร้อม Island สำหรับล้างจาน เตรียมอาหาร และยังปรับให้เป็นที่นั่งทานข้าวแบบคู่ได้ด้วย

ด้านบนได้แอร์ Concealed Type มา 1 เครื่อง

ตรง Island จะเป็นพื้นที่แบบ Multi-Function คือ ใช้ด้านนอกเป็นมุมนั่งอาหาร นั่งจิบไวน์แบบคู่ได้ ส่วนด้านในจะเป็นซิงค์ล้างจาน และพื้นที่เตรียมอาหารนั่นเอง

ในส่วนของครัวเค้าจะเปลี่ยนจากพื้น Engineering Wood มาเป็นพื้น  Extra-Size Granito Tile Hone-Finished นอกจากจะดูหรูหราสวยงามแล้ว ยังมีความแข็งแรงทนทาน และช่วยให้เช็ดทำความสะอาดคราบต่าง ๆ ได้ง่ายอีกด้วย

ซ้ายมือจะเป็นตู้เย็น Built-in ติดกันเป็น Combi-Oven พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง

ตู้เย็น Gorenje 2 ประตู แบบ Built-in ให้ความหรูหรา สวยงาม เรียบเนียนไปกับชุดครัว โดยด้านล่างจะเป็นช่องฟรีซ ส่วนด้านบนเป็นช่องแช่ของปกติทั่วไป

Combi-Oven ของ gorenje ที่มีตัวเลือกให้ใช้งานได้หลายฟังก์ชัน

ในส่วนของ Top ครัว เป็น Clamshell Caesarstone Quartz ที่ดูเรียบหรู สวยงาม และมีข้อดี คือ ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี เหมาะที่จะใช้ในงานครัวหนัก ๆ ได้

ส่วนทำอาหารจะติดตั้ง Hob และ Hood ยี่ห้อ Gorenje

ด้านหลังจะมีช่องสำหรับใส่อุปกรณ์ทำครัว มีดหั้นผัก หั้นผลไม้ ให้เก็บไว้เป็นสัดส่วน และสามารถหยิบใช้งานได้ง่าน

อ่างล้างจานใช้เป็นของ Blanco มีความแข็งแรงทานทน เพราะทำมาจากหินสังเคราะห์ ส่วนด้านข้างของอ่างมี Bench Drain ไว้สำหรับพักจานหลังล้างเสร็จให้ด้วยค่ะ

ด้านบนจะได้ตู้เก็บของบาน Soft Close มาให้ตู้ โดยจะมีทั้งหน้าบานทึบ และหน้าบานกระจกสีชาทอง

ตู้เก็บของข้าง Hood iMove จาก Kesseböhmer มีชั้นวางของใช้แบบยืดพับเก็บได้ เอาใจสาว ๆ ที่ตัวเล็ก ๆ ให้เปิดหยิบชองใช้ได้สะวดก

ด้านล่างมีตู้เก็บของแบบปกติ และใส่ Magic Corner จาก Kesseböhmer ใน Counter รูปตัว L นี้ เพื่อการใช้งานได้อย่างเต็มที่ ใช้เก็บของใช้ในห้องครัวต่าง ๆ ได้เป็นระเบียบดีมาก ๆ

มีลิ้นชักพร้อมช่องจัดระเบียนช้อน-ส้อมมาให้ด้วย

ด้านล่างจะเป็นถังขยะแบบ Auto-Waste Bin จาก Hafele เพียงสอดเท้าไปด้านล่างตู้ให้ผ่าน Sensor ที่ติดไว้ ตัวถังก็จะเลื่อนเปิดออกมาให้ทิ้งขยะได้เลย

ใต้ซิงค์ล้างจานจะมีการติดตั้ง Food Waste Disposer จาก Teka มาให้ด้วย

ตรงข้ามกับห้องครัว จะมีตู้เก็บของ Built-in แบบบานเปิด ความสูงจรดฝ้าเพดานให้แบบนี้เลยค่ะ ภายในจะมีชั้นลอยแยกย่อยมาให้เยอะ สามารถเก็บของใช้จุกจิกได้เยอะมาก ๆ

ในตู้นี้จะมีฟังก์ชันที่ห้อยกุญแจแบบแม่เหล็กมาให้อีกด้วยนะ

ถัดจากห้องครัวเข้าไปด้าน ได้รู้สึกถึงความโปร่งสว่างมากขึ้น เนื่องจากได้ฝ้าเพดานที่สูงถึง 3 ม. พร้อมช่องแสงจาก Crystal Balcony ทำให้พักผ่อนได้สบาย ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะตั้งอยู่ตรงกลางห้อง ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาครบชุด ในระยะที่ใช้งานได้สบาย ๆ

ได้โซฟา, โต๊ะกลาง, อาร์มแชร์ พร้อมตู้วางทีวี by Olivia Living

ต่อเนื่องไปจะเป็น Crystal Balcony ที่กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน Full Height มีข้อดีคือช่วยเก็บเสียงได้ดี

สำหรับ Crystal Balcony จะเป็นพื้นที่แบบ Semi Indoor-Outdoor หรือการกั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 2 ชั้น ได้หน้าต่างเป็นแบบ Full Height ทำให้เปิดมุมมองภายนอกได้ดี

ในห้องจะมีขนาดกว้างกำลังดีเลยค่ะ สามารถจัดเป็นห้องทำงานชมวิวเมืองสวย ๆ โดยรอบ หรือจะเปลี่ยนฟังก์ชันในรูปแบบอื่น ๆ ก็เลือกได้ตามต้องการ

ทางเข้าห้องนอน จะกั้นด้วยประตูลายไม้บานทึบ ความสูงพิเศษ พร้อมมือจับก้านโยก กลอน Double Lock

เข้ามาด้านในจะเป็นห้องนอนหน้ากว้างค่ะ แบ่งพื้นที่ไว้ 2 ส่วน คือ ซ้ายมือเป็นส่วนเตียงนอน และระเบียงด้านนอก ส่วนขวามือจะเป็นพื้นที่แต่งตัว ที่เชื่อมกับห้องน้ำในตัวได้สะดวกดี

ห้องนอนจะได้เตียง King Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง และตู้ทีวีตัวยาวมาครบ ผนังด้านหลังจะมีการเตรียมงานระบบไฟฟ้า และช่องเสียบสาย Cable มาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ทางด้านปลายเตียงยังพอมีพื้นที่เหลือให้เดินไปใช้งานที่ระเบียงได้สะดวกค่ะ

ระเบียงมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่สามารถเชื่อมกับ Crystal Balcony ที่ประตูบานซ้ายได้ ส่วนพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกกันมาให้เต็มพื้นที่ ตรงนี้จะเหมาะกับการจัดสวนไม้กระถางสวย ๆ หรือจะวางเป็นราวตากผ้าเล็ก ๆ ก็ได้

ข้างกันนั้นกั้นห้องด้วยระแนงแนวตั้ง แล้วเก็บ CDU ไว้ที่ด้านใน โดยจะปล่อยลมร้อนออกไปที่ด้านนอก และที่ด้านล่าง CDU จะมีพื้นที่เหลือสูงพอประมาณ อาจจะใช้เป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้าน อย่าง ไม้กวาด ไม้ถูพื้น ถังซักผ้าได้

จากระเบียงมองตรงออกมา จะเห็นวิวเมืองกว้าง ๆ แบบนี้เลยนะคะ

มองกลับเข้ามาในห้องนอน จะเป็นตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ

ด้านบนติดตั้งแอร์ Concealed Type ให้ 1 เครื่อง

ด้านหน้าได้ตู้เสื้อผ้า หน้าบานกระจกสีชาทอง พร้อมไฟ LED ด้านในมาแบบนี้เลยนะ

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ การวาง Layout เป็นห้องหน้ากว้าง แบ่งส่วนอาบน้ำ และส่วนแห้งไว้คนละฝั่ง ผนังและพื้นห้องน้ำตกแต่งด้วย Statuario Plus (Matt / Polish) ลาย Marble Pattern ทุกด้าน ได้ความหรูหรา สวยงาม น่าใช้งานดีมาก ๆ เลยค่ะ

ในห้องนี้จะได้ Bathtub  ของ KÄSCH จาก Germany วัสดุอ่างทำมาจากหินและ Acrylic เป็นชิ้นเดียว ในขนาดที่ American Size คนตัวใหญ่เหยียดขาได้สบาย ๆ ส่วนอุปกรณ์อย่างก๊อกน้ำจาก Gessi

ถัดมาเป็นส่วนแห้ง มีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ติดมาให้ในระยะใช้งานสบาย สำหรับท็อปของเคาน์เตอร์อ่าง และ Low-Wall ทุกส่วน โครงการเลือกใช้วัสดุเป็น Clam-Shell Caeser Stone Quartz

อ่างล้างมือเป็นแบบเหลี่ยมฝังใต้เคาน์เตอร์ รอบ ๆ อ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้

โถสุขภัณฑ์แขวนผนังแบบ Automatic จาก Grohe ความพิเศษนอกจากความสวยงามแล้วคือ การสามารถปรับอุณหภูมิของน้ำได้ด้วย

ผนังด้านหลังติดกระจกเงาขนาดใหญ่ให้อีก 1 บาน

ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนอาบน้ำ ตรงนี้จะกั้นแยกส่วนด้วย Shower Screen มาให้แบบนี้เลยนะคะ

ด้านในได้พื้นที่มากว้างดีค่ะ

ด้านในติดฝักบัวมาให้ 2 แบบ แบบแรกจะเป็น Hand Shower ของ Gessi พร้อมราวปรับระดับ และชั้นวางของฝังกำแพง

ส่วนด้านบนนั้นจะเป็น Rain Shower ไว้สำหรับอาบน้ำ นวดตัว ในเวลาที่เราเหนื่อยจากงานได้เลย

---

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่าง ห้องที่ 2 ค่ะ เป็นห้องพักแบบ 2 Bedroom Crystal ขนาด 104 ตร.ม. เป็นห้องพักขนาดใหญ่ Layout โดยรวมคล้าย ๆ กับสี่เหลี่ยมจัตุรัส พื้นที่ส่วนแรกเมื่อเข้ามาในห้องจะเจอโถงทางเดิน ด้านข้างมี Built-in ชั้นวางของไว้ให้ด้านหลังบานประตู ถัดมาอีกหน่อยติดกับโถงทางเดินเป็นพื้นที่ครัวเปิด ฟังก์ชันการใช้งานครบครัน

ถัดเข้ามาจะเจอพื้นที่โถงรับแขกกว้าง ๆ ซึ่งสามารถใช้เป็นทั้งห้องรับแขกและห้องทานอาหารได้ จากห้องรับแขกจะมีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงซึ่งเป็น Highlight คือ Crystal Balcony นั่นเอง

ติดกับห้องรับแขกทั้ง 2 ฝั่งจะเป็นส่วนของห้องนอนโดยห้อง Master Bedroom จะอยู่ติดกับพื้นที่ครัว มีกั้นห้องแยกมาให้เรียบร้อยเป็นสัดส่วน ภายใน Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และพื้นที่ใช้สอยในห้องกว้างขวาง สามารถเพิ่มพื้นที่ส่วน Walk-in Closet หน้าห้องน้ำได้

ส่วนพื้นที่ห้องนอนรองก็จะมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างขวาง ใช้งานได้สะดวกเช่นกัน และถึงจะไม่มีห้องน้ำเป็นส่วนตัวแต่ก็สามารถเข้าถึงห้องน้ำได้จากภายในห้องเลย โดยจะใช้ห้องน้ำร่วมกับส่วนห้องน้ำรับแขกที่อยู่ติดกับโถงทางเดินหน้าห้องค่ะ

เข้ามาในตัวห้องจะเจอพื้นที่โถงทางเดิน เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำทางขวามือ, ห้องครัวทางซ้ายมือ และตรงไปจะเป็นพื้นที่โถงรับแขกขนาดใหญ่ พื้นห้องจะปูด้วย Engineering Wood หนา 14 มม. วางเป็นลาย Herringbone ​Pattern หรือลายก้างปลา

โดยพื้นที่โถงทางเข้านี้จะมี Welcome Light ติดตั้งมาให้ด้วย เวลาที่เราเปิดประตูเข้าห้องมาไฟก็จะเปิดโดยอัตโนมัติ สะดวกเวลาเข้า-ออกบ้าน และเคลื่อนย้ายข้าวของได้ดีเลยนะ

มองกลับมาดูภาพรวมทางด้านหน้าห้อง จะเห็นว่าโถงมีพื้นที่กว้างใช้งานได้สบาย ๆ

ซ้ายมือหลังประตูจะเป็นที่ตั้งของ VDO Door Phone นะคะ ต่อเนื่องมากจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ Built-in ทั้งหมด ซึ่งมีมาให้กับห้องพักเลย โดยหน้าบานจะเคลือบด้วยเทคนิคเดียวกับที่ใช้เคลือบสีรถยนต์ บานเลื่อน-บานพับทั้งหมดเป็นแบบ Soft Close

บานขวาสุดนั้นจะเป็นตู้เก็บเครื่องซักผ้า พร้อมเดินระบบน้ำไฟมาให้พร้อมติดตั้ง ด้านบนมีชั้นวางของสำหรับเก็บอุปกรณ์ซักรีดมาให้หลายชั้น ซึ่งชั้นนี้บางส่วนจะสามารถเลื่อนปรับระดับได้ด้วยค่ะ

ถัดมาจะเป็นห้องครัวเปิด ตัวพื้นด้านในจะเปลี่ยนจาก Engineering Wood มาเป็น Extra-Size Granito Tile Hone-Finished  เพื่อรองรับการใช้งานหนัก ๆ ได้ดีมากขึ้น

ชุดครัวได้ของมีคุณภาพ แบรนด์ชั้นนำ เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าของ Gorenje, Blanco, Hailo, Kessebohmer, Teka และใช้หน้าท็อปครัวเป็น Marble Stone โทนสี Light Emperador Gray

Hob ได้แบบ 4 หัว แบบ Induction พร้อม Hood ของ Gorenje เช่นกันค่ะ

ซิงค์ล้างจานติดตั้งเป็นแบบฝัง พื้นที่ด้านข้างจะทำเป็น Slope นิดหน่อย เวลาเราล้างจานเสร็จแล้ววางพักไว้น้ำจะไหลกลับลงมาในซิงค์ได้ไม่เลอะเทอะ ส่วนก๊อกน้ำจะเป็นแบบที่สามารถดึงออกมาเพื่อจะได้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

วัสดุเป็นหินใช้ของ Blanco นอกจากนั้นชุดวางจานด้านหลังทางโครงการก็มีที่เสียบมีด ที่ใส่ช้อน-ส้อมหลังล้างเสร็จมาให้ด้วยนะคะ ซึ่งจากชั้นวางจานจะเชื่อมต่อมายังท่อระบายน้ำ เพื่อลดน้ำขังด้านล่างนั่นเองค่ะ

ใต้ซิงค์จะมีเครื่องบดเศษอาหาร ยี่ห้อ TEKA มาให้ด้วย ลดการอุดตันในท่อติดมาให้ 1 เครื่อง

ะได้เตาอบแบบ Multi Function เป็นได้ทั้งไมโครเวฟและเตาอบ และเครื่องล้างจาน Built-in ยี่ห้อ Gornje ทั้งหมด

ด้านล่างมีตู้เก็บของ, ลิ้นชักแบ่งเก็บช้อนส้อม พร้อม Auto-Waste Bin จาก Hafele มีระบบเซ็นเซอร์ เราสามารถใช้ปลายเท้าแตะ ตัวถังขยะก็จะเปิดอัตโนมัติ ช่วยอำนวยความสะดวกเวลาที่เราทำอาหารแล้วมือเลอะ ก็จะได้ไม่ต้องจับบานตู้ค่ะ

ด้านบนจะได้ตู้เก็บของบานเปิดกระจกสีชา ทั้งหมดเป็นบานพับ Soft Close ทั้งหมดนะคะ ที่เพดานจะมีพัดลมระบายอากาศติดมาให้อีก 1 เครื่อง

ด้านในตู้มีชั้นวางสามารถดึงลงมาเก็บของได้ สามารถหยิบของใช้ได้สะดวก

ติดกับชุดเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นตู้เย็น Built-in แบบ 2 ประตู หน้าบานกระจกเงา  ดูเรียบเนียนไปกับเฟอร์นิเจอร์ในห้อง

อีกด้านจะเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของแบบ Full Function ตรงชั้นวางของจะมีการซ่อนไฟ LED เพื่อความสวยงามให้ด้วย

ห้องนี้จะได้  Wine Cellar จาก Temptech มาด้วย 1 เครื่อง

ติดกันเป็นตู้บานเปิดพร้อั้นลอยภายในอีกเพียบ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่โถงกว้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน 1 ส่วนด้านตรงกลางจะถูกจัดให้เป็นพื้นที่ห้องรับแขกและห้องทานอาหาร

ห้องนี้จะได้ช่องแสงหลักเป็นหน้าต่าง Full Height และจากส่วน Crystal Balcony ได้แสงธรรมชาติเข้าห้องมาเยอะเลย ทำให้ห้องดูโปร่งสบายค่ะ

ตัวบานกระจกที่กั้นระหว่างพื้นที่ในห้องและนอกห้องทั้งหมดจะเป็น Insulated Glass หรือกระจกสุญญากาศนะคะ ซึ่งจะช่วยกันทั้งเรื่องเสียง และความร้อนไม่ให้เข้ามาในห้องได้เลย เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลว่าห้องจะร้อนหรือจะได้ยินเสียงรบกวนจากภายนอกเลยค่ะ

ห้องนี้จะได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน All European Luxury Brand ทั้งห้อง อย่างตรงนี้ลูกค้าจะได้ทุกอย่างตามที่เห็นนี้เลยนะคะ ทั้งโซฟา, โคมไฟ, อาร์มแชร์, โต๊ะกลาง, ชั้นวางทีวี และโต๊ะทานอาหาร

ภาพรวมของพื้นที่โถงรับแขก จะมีขนาดกว้างมาก ถือเป็นหัวใจของห้องเลยเพราะอยู่ตรงกลาง เชื่อมฟังก์ชันห้องอื่น ๆ ไว้ด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นจากโถงทางเดินเข้าห้อง, ห้องครัว และห้องนอนอีก 2 ห้อง

ติดกับพื้นที่ห้องรับแขกจะเป็น Semi Indoor Balcony หรือระเบียงในร่มนั่นเอง ตรงนี้จะมีประตูบานเลื่อนกระจกความสูง Full Height สามารถเลื่อนเปิด-ปิดเพื่อกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนได้

ตัวระเบียงจะเป็นแบบ Crystal Balcony เหมือนมีเรือนกระจกส่วนตัวเลยค่ะ โดยจะได้เป็นกระจกทรงโค้งแบบ Full Height รับแสงธรรมชาติเข้าห้องมาได้อย่างเต็มที่ ในขณะเดียวกันก็สามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ ไม่ว่าจะทำสวน หรือทำเป็นมุมนั่งทานกาแฟชิล ๆ ชมวิวเมืองรอบ ๆ ได้

ขนาดพื้นที่สามารถใช้งานได้จริง วางเก้าอี้พักผ่อน หรือชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ได้ค่ะ

ภาพรวมบริเวณ Crystal Balcony ที่เปิดชมวิวได้ 180 องศา

ถัดจากพื้นที่โถงรับแขกและห้องทานอาหาร เรามาดู Master Bedroom กันต่อค่ะ โดยในห้องมาตรฐานจะได้ประตูบานทึบขนาดใหญ่พิเศษติดมาให้

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ห้องที่สามารถจัดฟังก์ชันได้อย่างลงตัว สามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้ทั้งหมด 3 ส่วน คือ ขวามือเป็นส่วนห้องนอน ซ้ายมือเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่เชื่อมกับห้องน้ำในตัวที่ด้านในสุด ทำให้อาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งหน้า แต่งตัวได้สะดวกมาก ๆ

ส่วนของห้องนอน จะได้เตียงนอน 6 ฟุต, โต๊ะหัวเตียง, อาร์มแชร์, ผนังตกแต่ง พร้อมชั้นวางทีวี และโต๊ะทำงานหน้าตาแบบนี้เลยนะคะ

ริมหน้าต่างตรงนี้จะสามารถจัดเป็นมุมนั่งดูหนัง นั่งอ่านหนังสือในห้องนอนได้ ผนังด้านหลังจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมความสูงถึงฝ้าเพดาน เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ และบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ที่เพดานด้านบนจะติดแอร์ Concealed Type  ให้ 1 เครื่อง

Walk – in Closet นี้ทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เต็มพื้นที่แบบนี้เลยนะ ได้เป็นตู้ขนาดใหญ่ หน้าบานกระจกสีขาสวยหรู ภายในจุเสื้อผ้าได้เยอะเลย และยังมีชั้นวางของ ลิ้นชักเก็บของให้ที่ด้านข้าง ไว้สำหรับเก็บของสำคัญ ๆ ได้ด้วยค่ะ

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องน้ำในตัว Master Bedroom

การตกแต่งภายในห้องน้ำใช้เป็นกระเบื้อง Statuario Plus (Matt / Polish) ลาย Marble Pattern ทุกด้าน ทำให้ดูสวย หรูหรา และสะอาดตา พร้อมฟังก์ชันแบบ Full Bath

ขวามือจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์

ตัวอ่าล้างมือได้แบบฝัง ยี่ห้อ Gessi มีเคาน์เตอร์ที่ใช้ Top เป็นหินอ่อนทั้งหมด ด้านล่างแบ่งเป็นลิ้นชักอีกหลายช่องให้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้เยอะ ด้านหลังมี Low-Wall ให้วางของ พร้อมกระจกเงาขนาดใหญ่ 1 บาน

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำร้อนน้ำเย็น ยี่ห้อ Gessi ผนังขวามือมีปลั๊กไฟให้ 1 จุด  และในห้องน้ำก็จะมีเตรียมจุดติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนไว้ให้ 3 จุด คือ ที่อ่างล้างมือ, อ่างอาบน้ำ และห้องอาบน้ำค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถงสุขภัณฑ์แบบ Washlet ยี่ห้อ Grohe รุ่น Top สุด มีเคลือบสาร Anti Bacteria ไว้ให้ด้วย เวลาใช้งานไปในระยะเวลานานก็จะชะลอการเกิดคราบได้ด้วย ติดตั้งมาให้พร้อมที่วางกระดาษชำระ ส่วนด้านหลังจะมี Low Wall ที่เป็นหินอ่อนอีกด้วยเช่นกัน เป็นลายเดียวกันกับที่อ่างล้างมือค่ะ

พื้นที่อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ แบ่งเป็นห้องอาบน้ำ และ Bathtub ของ KÄSCH จาก Germany ติดตั้งมาให้ครบชุดแบบนี้เลย

Bathtub ขนาดใหญ่ American Size เลย และสั่งทำมาโดยเฉพาะ และตัวผิวของอ่างอาบน้ำสามารถขัดทำความสะอาดให้เหมือนใหม่ได้เสมอ คราบต่าง ๆ จะเกาะติดพื้นผิวยากค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำจะได้ Shower Box กระจกนิรภัยกั้นแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก

ภายในห้องน้ำติดตั้ง Hand Shower และ Rain Shower มาให้ ยี่ห้อ Gessi มีระบบ Thermostat ที่ปรับอุณหภูมิน้ำให้คงที่โดยอัตโนมัติ

ขนาดพื้นที่ยืนอาบน้ำ พอให้ยืนอาบได้สบาย ๆ ค่ะ

กลับออกมาที่ส่วนโถงด้านนอก เราไปดูในห้องนอนรองกันต่อค่ะ

ทางเข้าตั้งอยู่ที่มุมห้องตรงนี้

พื้นที่ในห้องนอนรองจะมีขนาดที่สามารถจัดวางฟังก์ชันต่าง ๆได้อย่างพอดี ใช้งานได้สะดวก ที่สำคัญได้เฟอร์นิเจอร์มาครบทั้งห้องเช่นเดียวกันค่ะ

โดยจุดเด่นของห้องนี้จะเป็นช่องแสงที่ให้มาถึง 3 ชุด เป็นบานกระจกแบบ Full Height ทั้ง 3 บาน พร้อมบานกระทุ้งใช้เปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ภายในห้องสามารถที่จะวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

ขยับมาดูพื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งของห้อง ตรงนี้จะได้ตู้เสื้อผ้าแบบเปิด หน้าบานกระจกสีชาเข้ามุมรวม 2 ตู้ ข้าง ๆ กันได้โต๊ะเครื่องแป้ง 1 ที่นั่ง หลวม ๆ ตามนี้เลยค่ะ

ด้านหน้ามีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออก, นั่งแต่งหน้า รวมถึงยืนเลือกหยิบเสื้อผ้าได้สะดวกดีค่ะ

ถัดมาในส่วนของห้องน้ำของห้องนอนรอง จะได้ฟังก์ชันแบบ Double Access ที่เข้าได้จากโถงด้านนอก และจากในห้องนอนรองนี้ค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาในโทนเดียวกันกับห้องน้ำใน Master Bedroom แต่ห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่า แต่ก็ยังมีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อยค่ะ

เริ่มที่ส่วนอาบน้ำ ตรงนี้จะมีประตูกระจกบานสวิงติดมาให้นะคะ ภายในได้ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ด้านหลังมี Low-Wall ให้วางของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะดี

พื้นที่อาบน้ำมีให้ประมาณนี้ ไม่เล็ก ไม่ใหญ่จนเกินไป

ผ่านส่วนอาบน้ำมาตรงฝั่งประตูหน้า จะแยกโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือไว้คนละฝั่งแบบในภาพ โดนส่วนนี้เค้าจะมีประตูไม้บานเลื่อนติดมาให้ด้วยนะคะ

มีข้อดีที่นอกจากจะแยกฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นสัดส่วนแล้ว ยังสามารถกั้นแยก User ได้ด้วย อย่างบางทีถ้าแขกมาใช้ห้องน้ำ เราก็สามารถปิดประตูส่วนห้องอาบน้ำแยกไว้ได้ เพื่อความเป็นส่วนตัวได้เลยค่ะ

ฝั่งโถสุขภัณฑ์กั้นแยกห้องให้เหมือนกัน ได้สุขภัณฑ์แบบมาตรฐาน Dual Flush ยี่ห้อ Grohe อุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต พร้อม Low-Wall ไว้วางของที่ด้านหลังเหมือนเดิม

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์เป็นอ่างล้างมือแบบฝัง เคาน์เตอร์หินอ่อนสีเทา มีพื้นที่วางของรอบ ๆ อ่างพอสมควร ด้านล่างติดกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้ และที่ด้านล่างจะติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ด้วยค่ะ

---

ราคา (ก.พ. 67)

• 1 Bedroom Fully Furnished by Olivia Living เริ่ม 12.9 ล้าน*
  

  ---

   

• 2 Bedroom Fully Decorated with Furniture by Chanintr เริ่ม 26.9 ล้าน*
  

  ---

   

• 2 Bedroom Fully Decorated by Euro Creations เริ่ม 26.9 ล้าน*

เงินจอง

• 1 Bedroom 200,000 บาท
• 2 Bedroom 400,000 บาท

---

• ค่ากองทุน 500 บ./ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 110 บ./ตร.ม./ด.

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/thereservesathornxhomenayoo

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Reserve สาทร คอนโดใหม่พร้อมอยู่ ตั้งอยู่บนถนนสวนพลู หรือซอยสาทร 3 ติดซอยพระพินิจ ใกล้ถนนสาทรใต้ เพียง 80 ม. เป็นทำเลใจกลางเมืองในย่านที่คึกคัก มีความอุดมสมบูรณ์สูง เดินทางได้สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ

บรรยากาศโดยรอบจะมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่, สถานทูต และโรงแรมหรูหลายแห่ง โซนนี้เน้นเป็นคนทำงานย่านสาทร สีลม บางรัก นอกจากนั้นก็จะมีนักเรียน นักศึกษาอยู่หนาแน่น เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้กับโรงเรียนชั้นนำหลากหลายสถาบัน

ตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสาทรฝั่งขาเข้า, ถนนเจริญกรุง และถนนสีลมได้อย่างสะดวก ทั้งยังเชื่อมต่อสู่ฝั่งธนฯได้อย่างรวดเร็ว เรื่องความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีเยี่ยม ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องอาหารการกินเลยค่ะ

ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับแหล่ง Shopping, ร้านค้า, ร้านอาหาร ทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่มากมาย นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากสถานพยาบาลหลาย ๆ แห่ง ในระยะอุ่นใจ สามารถขับรถไปได้ภายในเวลาไม่กี่นาที*

---

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถ เข้า-ออกโซนธุรกิจสำคัญ ๆ ของสาทร, สีลม ได้สะดวก หรือหากต้องการออกนอกเมืองไปยังถนนกัลปพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนเทอดไท ก็สามารถไปได้อย่างสะดวก โดยข้ามสะพานตากสินไป แล้วเลือกเส้นทางที่จะไปกันได้เลยค่ะ มีทางลัดคือซอยพระพินิจให้เลือกใช้ สามารถวิ่งไปเชื่อมกับซอยนราธิวาส 17 ได้ ซึ่งตรงนี้จะเป็นทางเลือกให้เลี่ยงรถติดได้ในบางเวลาค่ะ

ส่วนเรื่องการจราจร ต้องทำใจกันนิดหน่อย เนื่องจากโครงการอยู่บนถนนสำคัญอย่างถนนสาทร มีปัญหาเรื่องรถติดในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า-และช่วงเย็น แต่ในช่วงเวลากลางวัน และหลังเลิกงานไปแล้ว การเดินทางโดยรถส่วนตัวก็ถือว่าไปได้อย่างคล่องตัวค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะหลายอย่าง ที่สะดวกที่สุดก็จะเป็น การเดินทางโดยรถไฟฟ้า ใกล้ที่สุดคือ BTS ช่องนนทรี, BTS ศาลาแดง และ MRT ลุมพินี มีรถสองแถวผ่าน หรือจะนั่งพี่วินไปก็ได้ค่ะ อัตราค่าโดยสารเพียง 20 บาท โดยคิวพี่วินจะอยู่ซอยข้างโครงการเลย เดินออกมาก็เจอค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการและตัวที่ดิน : โครงการนี้เป็นคอนโดระดับ Super Luxury ในแบรนด์ The Reserve ซึ่งเป็นแบรนดืตัว Top สุดของพฤกษานะคะ เพราะฉะนั้นงานออกแบบจึงมีความลงรายละเอียดมาเยอะทั้งในเรื่องของตัวอาคารและห้องพักอาศัย

โดยโครงการนี้จะออกแบบมาในสไตล์ Modern Colonial ที่เน้นความคลาสสิก หรูแบบมีเทส ดูไม่แก่ค่ะ จุดเด่นของโครงการนี้นอกจากงานออกแบบแล้วคือมีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมียูนิตพักอาศัยเพียงแค่ 134 ยูนิต การวางแปลนในแต่ละชั้นก็เป็นแบบ Single Loaded Corridor ยูนิตต่อขั้นสูงสุดแค่ 8 ยูนิตเท่านั้น มาพร้อมที่จอดรถ 100%

ห้องพักแต่ละฝั่ง จะได้วิวแตกต่างกันเล็กน้อย โดยทุกทิศจะไม่มีอาคารสูงบล็อควิวแบบตรงๆ สำหรับเรื่องห้องพักอาศัย มีให้เลือกหลายแบบ แต่ละแบบจะมีจุดเด่นแตกต่างกันแบบเห็นได้ชัด ซึ่งสำหรับคนที่เลือกอยู่อาศัยจะสามารถเลือกห้องที่เหมาะกับความชอบได้

โดยห้องพักจะมีหลาย Type แต่หลัก ๆ จะแบ่งเป็น 5 แบบค่ะ คือ 1 Bedroom 50-57 ตร.ม., 1 Bedroom Crystal 56 ตร.ม.. 2 Bedroom 79-115 ตร.ม., 2 Bedroom Crystal 104 ตร.ม. และ 2 Bedroom Duplex 126 ตร.ม.

สำหรับโครงการนี้ทาง ขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบตามห้องที่พาไปชม และเป็นเฟอร์นิเจอร์นำเข้า All European Luxury Brand ทุกชิ้น ความสูงฝ้าเพดาน 3 ม. โดยของที่ทางโครงการ Built – in ให้มาถือว่าสวยงาม หรูหรา ดูดีมีระดับมาก ๆ มีการลงดีเทลมาให้ในหลาย ๆ จุด

ไม่ว่าจะเป็นดีเทลเล็ก ๆ น้อย ๆ อย่างการปูพื้นห้อง ที่ชอบสุดจะเป็นหน้าต่าง Full Height ที่ใช้ Insulated Glass ทำให้ห้องดูสวย โปร่งสบายแถมยังกันเสียงและความร้อนได้ดีอีกด้วย ส่วนห้องครัว Built-in มาให้ครบทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าและตู้เย็น หน้าตาก็สวยน่าใช้งาน

ถัดมาเป็นห้องน้ำก็ทำออกมาสวย เดินระบบน้ำร้อนไว้ให้พร้อมใช้งาน มีการใช้หินอ่อนเต็มแผ่น ทุกห้องได้อ่างอาบน้ำหมดเลย สุขภัณฑ์ของ Gessi และ Grohe มีลูกเล่นที่จะช่วยให้ชีวิตประจำวันง่ายขึ้นเยอะค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Thermostat, โถสุขภัณฑ์ Washlet เป็นต้น ส่วนตู้เสื้อก็ Built – in มาให้ พร้อมใช้งาน หน้าตาสวย มีช่องจุของได้เยอะมาก

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย :โครงการให้มาแบบครบครัน ดูสวยงามน่าใช้งานและมีการเล่นกับบรรยากาศภายในโครงการด้วยการเพิ่มสวนในตัวอาคาร ที่เป็นจุดเด่นคือตัว Center Court Lobby ตรงนี้ชอบมาก เพราะให้ความสบายตา และความรู้สึกสงบ และสามารถเทควิวได้ทั้งจาก Concierge Lounge และ Lobby หลัก พร้อมบริการ Concierge by The Reserve

ส่วนกลางหลัก ๆ จะถูกยกขึ้นไปไว้ชั้นบน คือชั้น 29 และ ชั้น 30 มีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ได้แก่ Exclusive Gym ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบครัน ได้วิวฝั่งถนนสาทร, Yoga & Boxing Studio, Crystal Lounge, Private Spa & Salon ให้ลูกบ้านสามารถนัดช่างหรือคนนวดส่วนตัวมาใช้งานในพื้นที่ส่วนนี้ได้ ส่วนห้องน้ำใจะมีแยกชาย-หญิง แยกห้องอาบน้ำ,ห้องน้ำ, ห้องซาวน่า

ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ที่ชั้น B1-B2 และชั้น 1-9 ค่ะ เป็นแบบในร่ม รวมที่จอด 100% ลิฟต์โดยสารให้มา 3 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการ และตัวอาคารพักอาศัยด้วย Access Card Control ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติม

Tel : 1739 หรือ 02-442-0601

Line : @thereservecondo หรือ https://lin.ee/e2JYFgy

Website : https://bit.ly/thereservesathornxhomenayoo

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน Supalai Premier Si Phraya-Samyan
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	2-2-97 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร อาคารจอดรถ + ส่วนกลาง 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 36 ชั้น อาคารจอดรถ + ส่วนกลาง 8 ชั้น
จำนวนห้อง	384 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 41.5-55 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 73-85 ตร.ม. 3 Bedrooms ขนาด 129-139 ตร.ม ฝ้าเพดานสูง 2.84  เมตร
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 77% หรือ 295 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ล็อกชั้น 1 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	สี่พระยา-สามย่าน
เส้นทางคมนาคม	ถนนสี่พระยา ถนนพระราม 4 ถนนสีลม ทางพิเศษศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ทางพิเศษศรีรัช ด่านพระราม 4 รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 750 เมตร รถไฟฟ้า MRT สีลม 1.7 กม. รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง 1.6 กม. ท่าเรือสี่พระยา 900 เมตร
ที่ตั้ง	ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 26-27 ก.ย.2563 EIA APPROVED! เริ่มก่อสร้างกันยายนนี้
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2566
ราคา	ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท* (ราคา Pre-Sale)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เฉลี่ยเริ่มเพียง 85,000 บาท/ตร.ม.* (ราคา Pre-Sale)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. กองทุน บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สามย่านมิตรทาวน์ จามจุรีสแควร์ Siam Square Siam Paragon MBK Central World จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รร.สาธิตจุฬาฯ รพ.จุฬาลงกรณ์ รพ.กรุงเทพคริสเตียน วัดหัวลำโพง
สิ่งอำนวยความสะดวก	Mailbox สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า Sky Bar ที่จอรถ ประมาณ 77% หรือ 295 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) กล้อง CCTV ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm Video Door Phone เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน คอนโดใหม่ บนทำเลแห่งไลฟ์สไตล์ร่วมสมัย ใจกลางสี่พระยา-สามย่าน  เริ่มเพียง 3.69 ล้านบาท หรือเริ่ม 85,000 บาท/ตร.ม.

---

---

---

คอนโด MRT สามย่าน / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สามย่าน คอนโด MRT สามย่าน Sam Yan Station (BL27) | สายสีน้ำเงิน MRT Blue Line

• Chamchuri Square Residence
• Triple Y Residence At SAMYAN MITRTOWN
• ASHTON Chula-Silom
• IDEO Q Chula-Samyan
• CULTURE Chula   (NEW)
• Whizdom Craftz Samyan  (NEW)
• Wish At Samyan
• VERTIQ by Siamnuwat พระราม 4-สยาม
• Altitude Define Samyan-Silom  (Ready to move)
• Altitude Samyan-Silom  (Ready to move)
• Ideo Chula-Samyan
• THE BANGKOK Sap Road
• Siamese Surawong
• The Surawong By Chewathai Hup Soon
• The Nest Chula-Samyan   (NEW)
• Chapter Chula-Samyan  (NEW)
• Supalai Elite Surawong  (Ready to move)
• Supalai Premier Si Phraya-Samyan   (NEW)
• Surawong City Resort
• Green Point Silom Condominium
• Silom-Surawong Condominium
• ITF Silom Palace
• M Silom
• CU Terrace (ระเบียงจามจุรี)

---

• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สายสุขุมวิท
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์สิริกิติ์ฯ
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีลม
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน
• คอนโด MRT หัวลำโพง *เชื่อมต่อสถานีรถไฟกรุงเทพ
• คอนโด MRT วัดมังกร
• คอนโด MRT สามยอด *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีสามยอด
• คอนโด MRT สนามไชย
• คอนโด MRT อิสรภาพ
• คอนโด MRT บางไผ่
• คอนโด MRT บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีลม
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• ASHTON Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden Sathorn
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn   (NEW)
• RHYTHM สาทร-นราธิวาส
• Quad Sathorn
• The Reserve Sathorn  (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู
• The Surawong by Chewathai Hup Soon
• Siamese Surawong
• Surawong City Resort
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime Sathorn  (Ready to move)
• Wish@Samyan
• Altitude Define Samyan-Silom
• Altitude Samyan-Silom
• Vertiq Rama 4-Siam
• IDEO Chula-Samyan
• Supalai Elite สุรวงศ์
• Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน  (Ready to move)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• Lumpini Place สาทร

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/e37wFadfWpK5w3W19

โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ตั้งอยู่ติดริมถนนสี่พระยา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT และ BTS เป็นคอนโด High-Rise ใหม่ บนทำเลศักยภาพสูง ใจกลางเมือง เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย รวดเร็ว ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน  MRT สามย่าน เพียง 750 เมตร ใกล้จุดขึ้นลง-ทางด่วนด่านสุรวงศ์ และ ด่านพระราม 4 อีกทั้งยังสามารถเดินทางเข้าสู่ถนนสายสำคัญต่าง ๆ อย่าง ถนนสาทร, สีลม, สุรวงศ์, พระราม 3, พระราม 4, วิทยุ, สุขุมวิท, อโศก เป็นต้น

นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่อยู่ใจกลางเมือง CBD ศูนย์กลางย่านธุรกิจ อัดแน่นไปด้วย Office Building ที่เป็นแหล่งรวมบริษัท และ องค์กรชั้นนำของไทย และ ต่างประเทศ ใกล้สถานศึกษาชื่อดังของไทย อย่าง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สาธิตจุฬาฯ, อัสสัมชัญ คอนเวนต์, กรุงเทพคริสเตียน, เตรียมอุดมศึกษา, เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, สาธิต มศว.ปทุมวัน และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง, ศูนย์การค้า, โรงพยาบาล และ โรงแรม 3-5 ดาว เป็นต้นค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบาย ถึงแม้ว่าตัวถนนสี่พระยาบางส่วน จะเป็นถนน One Way จุดเด่นของโครงการนี้คือ สามารถวิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกสามย่าน เชื่อมพระราม 4 เข้าสู่สีลม-สาทรได้เลย หรือ จะเชื่อมต่อกับบรรทัดทอง, พญาไท, อังรีดูนังต์, ราชดำริ เข้าไปพระราม 1 ออกไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในโซนสยาม, ชิดลม, เพลินจิต ก็ทำได้ง่าย ๆ

ในส่วนของถนนรอบ ๆ โครงการ อย่าง ถนนนเรศ, ถนนมหาเศรษฐ์ และ ถนนทรัพย์ ก็จะเป็นถนน One Way ด้วยเช่นกัน แต่ก็ยังสามารถเดินทางได้สะดวก เพราะถึงแม้จะเป็น One Way แต่ถนนรอบ ๆ จะเชื่อมกันแทบทั้งหมดค่ะ

ส่วนใครที่ทำงานในโซนสีลม-สาทร บอกเลยว่าเดินทางได้ง่าย สามารถวิ่งลัดเข้าถนนนเรศ หรือ ถนนทรัพย์ ตัดเข้าถนนสุรวงศ์ ก็ผ่านเข้าสู่ถนนสีลม-สาทร ได้เลย ใกล้นิดเดียว ถ้าช่วงจราจรปกติ จะใช้เวลาประมาณ 5-10 นาที เท่านั้น

แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ยังไงก็ต้องเผื่อเวลาและศึกษาเส้นทางกันดี ๆ ด้วยนะคะ

นอกจากนั้นก็ยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ จากโครงการวิ่งออกถนนสุรวงศ์ เลี้ยวขวา ขับต่ออีกนิดเดียว ก็ถึงจุดขึ้นทางด่วนแล้วค่ะ โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 1.5 กม. ใช้เวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.สี่พระยา
• แยกนเรศ : 75 เมตร
• ถ.นเรศ : 75 เมตร
• แยกมหานครสี่พระยา : 400 เมตร
• ถ.มหาเศรษฐ์ : 400 เมตร
• ถ.สุรวงศ์ : 550 เมตร
• แยกสามย่าน : 750 เมตร
• ถ.พญาไท : 750 เมตร
• ถ.พระราม 4 : 750 เมตร
• ถ.สีลม : 850 เมตร
• ทางพิเศษศรีรัช : 1.5 กม.
• ถ.สาทร : 1.6 กม.
• ถ.เยาวราช : 2.6 กม.

การเดินทางโดนรถสาธารณะ-รถไฟฟ้า : มีความสะดวกสบายไม่แพ้กับการใช้รถส่วนตัวเลยค่ะ ด้วยตัวโครงการที่อยู่ติดกับถนนสี่พระยา ไม่ต้องเข้าซอยย่อย ทำให้มีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน สามารถเรียกใช้บริการได้สะดวกมาก

ตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการ ก็ยังมีป้ายรถเมล์ ที่มีวิ่งผ่านไปมาตลอด โดยจะมีรถเมล์สาย 1, 36, 45, 187 วิ่งผ่าน ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน ไปเดินเล่นสามย่านมิตรทาวน์ หรือ ใช้นั่งไปเรียนหนังสือ เรียนพิเศษ บนเส้นพญาไท และ สยามสแควร์ได้เลย ต่อเดียวถึง

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะมี MRT สามย่าน ประมาณ 750 เมตร ซึ่งอาจจะเกินระยะเดินสบายไปหน่อย แต่ถ้าใครอยากเดินออกกำลังกายก็พอได้นะ เพราะทางเดินจากโครงการถึงรถไฟฟ้าจะมีฟุตบาทให้เดินตลอด และระหว่างทางก็มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะๆ หลากหลายประเภทให้สามารถแวะทานได้

จาก MRT สามย่าน นั่งไปสถานีเดียวถึง MRT สีลม ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับ BTS ศาลาแดง ที่สามารถใช้เดินทางไปย่านสำคัญ ๆได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นสยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ หรือ วิ่งออกฝั่งธนฯ ไปโซนวงเวียนใหญ่, บางหว้า, เพชรเกษม ก็ทำได้ง่าย

นอกจากนั้นยังมีท่าเรือข้ามฝากสี่พระยา ที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 900 เมตร เดินเรื่อย ๆ ในเวลาประมาณ 10 นาที ท่าเรือนี้จะใช้นั่งข้ามฟากไป ICONSIAM ได้เลย สะดวกมาก ๆ นอกจากตัวเรือข้ามฟากแล้ว ก็ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา และ เรือประจำทางต่าง ๆ วิ่งผ่านหลายสายเลย เลือกใช้ได้ตามสะดวกเลยค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีลม BTS สถานีช่องนนทรี  ห่างจากโครงการ 1.4 กม. ใช้เวลาประมาณ 4-5 นาที

• รถไฟฟ้าสายสีลม BTS สถานีศาลาแดง  ห่างจากโครงการ 1.7 กม. ใช้เวลาประมาณ 4-6 นาที

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินใกล้ ๆ โครงการเองก็มีร้านอาหารราคาย่อมเยาหลายร้านให้เลือก ฝั่งตรงข้ามโครงการ และ บนถนนนเรศ จะมีทั้ง 7-Eleven, ร้านกาแฟมวลชน, ร้านอาหารอีสาน, อาหารตามสั่ง, และ ร้านกับข้าวต่าง ๆ เปิดขายหลายร้าน

เดินไปทางฝั่งขวามือของโครงการ ก็จะมีทั้งร้านที่มาเปิดในอาคาร Jewellery Centre ติดกันก็เป็นซอยพุทธโอสถ ที่มีร้านอาหารแบบรถเข็นมาขายเยอะพอสมควร ทั้งร้านผลไม้, ร้านน้ำ, ไก่ทอด และอื่น ๆ

ถัดไปอีกหน่อยก็มีศูนย์อาหารติดกับ สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท มีร้านอาหารหลายร้าน พร้อมที่นั่งให้เลือกทาน ที่พูดมาทั้งหมดอยู่ในระยะแค่ประมาณ 350 เมตร เท่านั้น เพราะฉะนั้นอยู่แถวนี้ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินเลยค่ะ และใครที่สาย Healty หน่อย น่าจะถูกใจ เพราะอยู่ไม่ไกลจากสวนลุมพินี ไปวิ่งออกกำลังกาย พาลูก ๆ ไปเดินเล่น หรือ พักผ่อนทำกิจกรรมกับครอบครัวได้สบาย ๆ ทั้งช่วงเช้า และ ช่วงเย็น

ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ก็ครบครันค่ะ อย่างที่บอกไปว่าเป็นทำเลที่ใกล้ทั้งสยาม, สีลม, สาทร, พระราม 4, อโศก ซึ่งเป็นทั้งศูนย์กลางธุรกิจ เต็มไปด้วย Office Building, โรงแรม 5 ดาว, สถานฑูต, สถาบันทางวัฒนธรรม และ สถาบันทางการเงิน

รวมถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่ รวมถึงบรรดาสถานศึกษาชั้นนำ ทั้ง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สาธิตจุฬาฯ, อัสสัมชัญ คอนเวนต์, กรุงเทพคริสเตียน, เตรียมอุดมศึกษา, เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และ สาธิต มศว.ปทุมวัน

ถ้าอยากนั่งร้านดี ๆ เดินช้อปปิ้งเบา ๆ หรือ อยากไปดูหนัง ก็มีให้เลือกอีกเพียบ ทั้งหมดอยู่ในระยะใกล้ ๆ ไม่ว่าจะเป็น จามจุรี สแควร์, สามย่านมิตรทาวน์, Siam Paragon, Siam Center, Central World, MBK และ Silom Complex

ใกล้โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำของไทย และ โรงแรงชื่อดังอีกมากมาย อาทิ รพ.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอ็นเอช, รพ.จุฬาลงกรณ์, Pullman Bangkok Hotel G, โรงแรม เลอ เมอริเดียน และ โรงแรมมณเฑียร สุรวงศ์ เป็นต้น

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• สามย่าน มิตรทาวน์ : 800 เมตร
• Dusit Central Park : 1.7 กม.
• Silom Complex : 1.9 กม.
• I’m Park Chula : 1.9 กม.
• MBK Center : 2.2 กม.
• River City Bangkok : 2.4 กม.
• Siam Square One : 2.6 กม.
• เยาวราช : 3.2 กม.
• Siam Discovery : 3 กม.
• Siam Center : 3 กม.
• Siam Paragon : 3 กม.
• Central World : 3.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.สาธิตจุฬาฯ : 1.2 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 1.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์ : 1.6 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.9 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 2.2 กม.
• รร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 2.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.4 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูวส์ สาทร : 2.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 2 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.3 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 2.5 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• Amigo Tower : 75 เมตร
• สำนักงานเขตบางรัก : 220 เมตร
• สน.บางรัก : 240 เมตร
• Jewelry Center Building : 350 เมตร
• AIA สุรวงศ์ สำนักงานใหญ่ : 650 เมตร
• จามจุรี สแควร์ : 800 เมตร
• ITF Tower : 1 กม.
• Central Silom  Tower : 1.3 กม.
• Gems Tower : 1.5 กม.
• JTC Tower : 1.5 กม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1.5 กม.
• ธานิยะ พลาซ่า : 1.6 กม.
• CAT Tower : 1.6 กม.
• ไปรษณีย์กลางบางรัก : 1.6 กม.
• Yada Building : 1.7 กม.
• Bangkok City Tower : 1.7 กม.
• Empire Tower : 1.7 กม.
• Silom Center : 1.7 กม.
• State Tower : 1.8 กม.
• Charter Square : 1.9 กม.
• Sathorn Square : 2 กม.
• United Tower : 2.1 กม.
• สีบุญเรือง : 2.1 กม.
• Liberty Square : 2.1 กม.
• Royal Orchid Sheraton Hotel & Towers : 2.1 กม.
• CP Tower : 2.2 กม.
• ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ : 2.2 กม.
• King Power Mahanakhon : 2.3 กม.

สวนสาธารณะ

• สวนลุมพินี : 1.7 กม.
• อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ : 1.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.731172, 100.522153

การเดินทางเริ่มจากสาทร (สะพานช่องนนทรี) ถ.นราธิวาสฯ ⇒ ถ.สุรวงศ์ ⇒ แยกมเหสักข์ ⇒ ถ.มหาเศรษฐ์ ⇒ แยกมหานครสี่พระยา ⇒ ถ.สี่พระยา ขับตรงไปประมาณ 400 เมตรถึงโครงการ ศุภาลัย พรีเมียรค์ สี่พระยา-สามย่าน *ใกล้ Amigo Tower

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากย่านเศรษฐกิจ Real CBD สาทร – สีลมรายล้อมด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำ อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีลม BTS สถานีช่องนนทรีที่เชื่อมต่อรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สถานีสาทรด้วยค่ะ

ผ่านแยกนรารมย์ ซ้ายมือไปสีลม – เจริญกรุง ส่วนขวามือไป BTS สถานีศาลาแดงค่ะ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.สุรวงศ์ มุ่งหน้าไปมเหสักข์ – เจริญกรุงค่ะ

ผ่านสามแยกเดโช – สุรวงศ์

ผ่านแยก ถ.นเรศ (One Way) ที่มาจากสี่พระยา โดยถ.สุรวงศ์เส้นนี้จะเริ่มเป็น One Way ค่ะ

พอเราถึงแยกมเหสักข์ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.มหาเศรษฐ์ค่ะ

จากนั้นให้เลี้ยวขวาที่แยกมหานครสี่พระยาเข้าสู่ ถ.สี่พระยาซึ่งเป็นถนน One Way จนไปตัดกับแยกเข้า ถ.นเรศ One Way ไปออกสุรวงศ์ค่ะ แต่ถ้าแยกนเรศขับตรงไปจะเป็นแยกเข้า ถ.ทรัพย์ และไปสามย่านค่ะ

จากแยกมหานครสี่พระยาระยะทางประมาณ 400 เมตรถึงโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน อยู่ทางขวามือค่ะ

ที่ตั้งโครงการ และ สำนักงานขาย ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน

โครงการอยู่ติดถนนสี่พระยา มุ่งหน้าไปแยกสามย่าน

ตรงข้ามโครงการ เยื้อง ๆ ไปทางซ้ายมือ มีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าใต้ดินได้ง่าย เพียงต่อเดียว

ตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถวดั้งเดิม ความสูง 5 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร และ มี 7-Eleven บริเวณหัวมุมถนน เส้นทางลัดสู่พระราม 4

ติดกับที่ดินโครงการทางฝั่งขวามือ เป็นปั๊มน้ำมัน Caltex

ตรงขึ้นมาจะเจอกับแยกนเรศ เลี้ยวขวาจะเป็นถนนนเรศ เชื่อมสู่สุรวงศ์ วิ่งเข้าสีลม-สาทร และ ใช้ไปทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ได้เลยค่ะ

ซ้ายมือเป็นตึก AIA

เข้ามาบนถนนนเรศ จะเป็นถนน 4 เลน วันเวย์

ตรงขึ้นมาจะเจอกับสำนักงานเขตบางรัก

ตรงข้ามสำนักงานเขตบางรัก เป็นคอนโด ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์

ถัดมามีร้านค้า ร้านอาหารอีกเพียบ เดินเท้ามาหาของกินอร่อย ๆ ได้เลย

ขวามือเป็นที่ตั้งของ สน.บางรัก

กลับมาที่แยกนเรศ ตรงขึ้นไปทางแยกสามย่านต่อ

ตรงขึ้นมาไม่ไกล จะเจอกับแยกสามย่าน เลี้ยวขวาจะเชื่อมกับศาลาแดง, ลุมพินี, พระราม 4, อโศก และ ใช้ออกไปวิทยุ เพลินจิตได้ เลี้ยวซ้ายไปบรรทัดทอง, หัวลำโพง ถ้าขับตรงขึ้นไป จะเชื่อมกับถนนพญาไท วิ่งไปสยาม ที่เส้นพระราม 1 ได้ค่ะ

หัวมุมถนนเชื่อมพญาไท เป็นที่ตั้งของสามย่านมิตรทาวน์

---

ตัวโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน เป็นคอนโด High Rise 36 ชั้น 1 อาคาร และ อาคารส่วนกลาง + อาคารจอดรถ 8 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 2-2-97 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัย 384 ยูนิต

โมเดลโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น โดยใช้โทนสีอ่อน โดยนำรูปแบบของเส้นเปลือกหอยไข่มุก ที่บ่งบอกถึงการเคลื่อนไหวแบบอิสระไม่มีที่สิ้นสุด มาปรับใช้ กับองค์ประกอบของอาคาร โดยสร้างความต่อเนื่องของเส้นสายและการหักมุมโค้งเพื่อให้เกิดความลื่นไหล รวมทั้งการสร้างความกลมกลืนด้วยเส้นโค้งที่เชื่อมต่อกัน

Master Plan โครงการ ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทางเข้า-ออกทางเดียวติดถนนสี่พระยา ติดกับทางเข้าโครงการ เป็นอาคารจอดรถ + ส่วนกลาง 8 ชั้น โดยส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 8 ทั้งหมด มีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, Jacuzzi, Pool Terrace, ฟิตเนส และ ซาวน่า แยกชาย-หญิง

รถยนต์ลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access วนซ้ายมาจะเจอกับ Drop-Off ที่เชื่อมกับ Lobby ในอาคารพักอาศัย ผ่าน Drop-Off มา จะเป็นทางขึ้นสู่อาคารจอดรถ โดยจะมี Walkway เชื่อมระหว่าง 2 อาคาร บนชั้น 2 และ วนรถยนต์ออกได้ผ่านแนวอาคาร ตามเข็มนาฬิกาค่ะ

อาคารจอดรถ+ส่วนกลาง ที่ด้านหน้าอาคารพักอาศัย เป็นอาคารสูง 8 ชั้น พร้อมส่วนกลางกลางแจ้งที่ชั้นดาดฟ้า ตัวอาคารใช้โทนสีเทาอ่อน แต่งแนวอาคารด้วยระแนงเหล็กฉลุลาย สลับ Vertical Garden สร้างบรรยากาศผ่อนคลาย และ ช่วยให้อาคารดูมีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น ส่วนที่จอดรถ ได้ไปประมาณ 77% หรือ 295 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ติดกับอาคารจอดรถด้านหน้า จะเป็นทางเข้า-ออกรถยนต์ในโครงการ ซึ่งจะเข้า-ออกได้ทางเดียวผ่านถนนสี่พระยา ลูกบ้านเข้า-ออกผ่าน Key Card Access ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับรปภ. ก่อนเข้าโครงการทุกครั้งค่ะ

ผ่านเข้ามาที่ด้านใน จะเจอกับ Drop-Off สำหรับจอดรับ-ส่งเชื่อมตรงเข้าสู่ Lobby และ Lift Lobby ที่ใช้การเข้า-ออกผ่านระบบ Touchless : Face Scan และประตูอัตโนมัติ เพื่อลดการสัมผัสจากเชื้อโรค และ โรคติดต่อ เลี้ยวซ้ายจะขึ้นสู่อาคารจอดรถได้ จากอาคารจอดรถจะมีทางเชื่อมสู่ Co-Working Space และ อาคารพักอาศัยได้ที่ชั้น 2

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน  Co-Working Space บนชั้น 2 ตกแต่งภายในสไตล์โมเดิร์น จัดเตรียมมุมรับรองไว้ให้หลายที่นั่ง

ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ พร้อมห้องออกกำลังกาย, ซาวน่า และ สวนลอยฟ้า

 

สระว่ายน้ำแบบ Lap Pool ขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็กที่ด้านใน รอบ ๆ สระมี Pool Terrace พร้อม Daybed และ ศาลาพักผ่อน พร้อมชุดโต๊ะสนามที่ด้านใน

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ และ Pool Terrace บนชั้น 8 อาคารจอดรถ

ห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ด้านหน้า ได้เป็นห้องผนังกระจกใสแบบ Full Height เปิดรับวิวฝั่งสี่พระยา ภายในจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายที่มีความทันสมัย พร้อมแบ่งโซน Cardio & Weight Training ให้ครบครัน

 

ด้านบนสุดของอาคารพักอาศัย จะเป็นที่ตั้งของ Sky Lounge ที่มีทั้งแบบ Indoor และ แบบ Outdoor พร้อมสวนหย่อม และ มีการกระจายมุมพักผ่อนไว้รอบ ๆ หลายจุด โดยจุดนี้จะสามารถชมวิวเมืองและวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้ด้วยค่ะ

แปลนชั้น 3-33 เป็น Typical Floor Plan เหมือนกันทุกชั้น โดยห้องพักจะเริ่มต้นที่ชั้น 3 โดยออกแบบผังให้เป็น Private Unit เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนไม่เกิน 12 ยูนิต/ชั้น และขนาดห้องพักเริ่มต้น ได้มาใหญ่ที่สุดในย่านเลยนะ คือ 1 ห้องนอน 41.5 ตร.ม. โถงทางเดินเป็นแบบ Single Corridoor มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ห้องพักทั้ง 2 ฝั่ง เดินได้สะดวกทั่วถึงกัน โดยจะมีลิฟต์โดยสารให้ 3 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 34-35 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีความส่วนตัวที่สุด เพราะจะมีห้องพักเพียง 6 ยูนิต/ชั้น และได้เป็นห้องพักขนาดใหญ่ แบบ 2 ห้องนอน 85 ตร.ม. และ 3 ห้องนอน 129.5-139 ตร.ม.

---

UNIT TYPE

โครงการมีห้องพักให้เลือกหลากหลายแบบ ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 41.5-55 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 73-85 ตร.ม.
• 3 Bedrooms ขนาด 129-139 ตร.ม
• ฝ้าเพดานสูง 2.84  เมตร

TYPE 1A1 : 1 Bedroom 41.5 ตร.ม.

TYPE 1B1 : 1 Bedroom 55 ตร.ม.

TYPE PA1 : 1 Bedroom Plus 52 ตร.ม.

TYPE 2A1 : 2 Bedrooms 73 ตร.ม.

TYPE 2B1 : 2 Bedrooms 80 ตร.ม.

TYPE 2C1 : 2 Bedrooms 85 ตร.ม.

TYPE 3A1 : 3 Bedrooms 129.5 ตร.ม.

TYPE 3B1 : 3 Bedrooms 139 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่ แบบ 1 Bedroom ขนาด 55 ตร.ม. และ แบบ 2 Bedrooms ขนาด 80 ตร.ม.

โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้ค่ะ

• ห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง
• วอลเปเปอร์สีพื้น ตามมาตรฐานโครงการ
• ชุดครัวบิวท์อิน พร้อมเตาเซรามิกไฟฟ้า + ที่ดูดควัน Hafele
• สุขภัณฑ์รุ่นใหม่ แบบ Comfort Clean ของ American Standard
• เครื่องทำน้ำอุ่น Stiebel Eltron
• ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย Overseas
• เครื่องปรับอากาศ One Way Cassett
• วอลเปเปอร์สีพื้น ตามมาตรฐานโครงการ
• ประตู Digital Door Lock
• ระบบ Home Automation (เปิด-ปิดไฟและแอร์)

---

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 55 ตร.ม. ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ห้องนี้พักอาศัยแบบเดี่ยว แบบคู่ และ ครอบครัวเริ่มต้นได้สบาย ๆ มีพื้นที่ใช้งานภายในแต่ละส่วนค่อนข้างกว้าง ออกแบบมาได้ลงตัว เปิดประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับมุมทานอาหาร และ ห้องครัวปิด ทางฝั่งขวามือ ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง ปีกขวาของห้องพัก เป็นห้องนอนขนาดใหญ่เช่นกัน รองรับเตียง 5-6 ฟุต และ มีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน หรือ ทำ Walk-in Closet เพิ่มได้ ที่สำคัญมีห้องน้ำในตัว และ มีระเบียงพักผ่อนหน้ากว้าง เพิ่มมาให้อีก 1 จุดด้วยค่ะ

เข้ามาที่ด้านในห้องพัก จะเจอกับ Living Area เป็นอันดับแรก ขวามือเป็นห้องครัวปิด ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน และ ห้องน้ำในตัว ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.84 เมตร ได้ความโปร่ง โล่ง สบาย พื้นห้องพักปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ผนังห้องติดวอลเปเปอร์สีพื้นตามมาตรฐานโครงการ ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องเป็นโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED ทั้งหมดค่ะ

เข้าไปดูห้องครัวกันก่อน โครงการนี้จะออกแบบห้องครัวให้เป็นครัวปิด ได้ความเป็นสัดส่วน และ สามารถประกอบอาหารได้จริง มาพร้อมกับฟังก์ชันพิเศษแบบ Smart Kitchen ตัวประตูทางเข้าได้เป็นประตูกระจกรางแขวน กรอบ UPVC สีขาว โดยประตูแบบรางแขวน มีข้อดีคือไม่มีรอยต่อที่พื้น ทำให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของ และ ทำความสะอาดพื้นได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

ภายในห้องครัวมีพื้นที่ใช้งานขนาดค่อนข้างกว้าง ตัวพื้นจะเปลี่ยนจากลามิเนตมาเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อน 60 x 60 ซม. ผนังได้เป็นแบบฉาบเรียบทาสีพื้น พร้อมชุดครัวบิวท์อิน มีพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็น และ วางเครื่องซักผ้าขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ชุดครัวบิวท์อิน ขนาด 1.6 x 0.60 เมตร มีตู้เก็บของด้านบน และ ด้านล่าง แบบบานเปิด และ แบบลิ้นชักรางเลื่อน ติดมาให้ครบเซ็ต หน้าบานปิดผิวไฮกรอสสีเทาอ่อน ดูหรูหรา สะอาดตา  มีมือจับตู้ติดมาให้ครบทุกชิ้น ทำให้ง่ายและสะดวกสบายต่อการเปิด-ปิดใช้งาน

หน้าท็อปครัวได้เป็นหินสังเคราะห์สีขาวที่ดูสะอาดตา มีความแข็งแรง ทำความสะอาดได้ง่าย ไม่บวมน้ำ ทนต่อกรดด่างได้ดี ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Franke ผนังครัวทำ Backsplash และ ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ถึง 2 จุด พร้อมติดตะขอแขวนเครื่องครัว และ ที่วาง i-Pad ไว้สำหรับเปิดดูคลิปการทำขนม และ ทำอาหาร

โครงการนี้เพิ่ม Spec ครัวขึ้นมาอีกระดับ ด้วยการติดตั้งเตาเซรามิกไฟฟ้า 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ แบบหมุนเวียนของ Hafele มาให้ตามนี้

ใต้เคาน์เตอร์ครัวจะได้ที่วางไมโครเวฟ, ลิ้นชักเก็บของรางเลื่อน, ลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อน-ส้อม และ ตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน พร้อมถังขยะ+ฝาปิดอัตโนมัติ

ตู้เก็บของด้านบนเป็นแบบบานเปิด ได้มาทั้งหมด 3 ตู้ ภายในมีชั้นลอยไว้สำหรับวางของ และ มีตัว I-Move ชั้นวางของที่ยืดพับเก็บได้ อันนี้จะเป็นตัวช่วยสำหรับคุณผู้หญิงตัวเล็ก ๆ ได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และ เครื่องซักผ้า โดยห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง เราสามารติดชั้นวางของที่ผนังเสริมเข้าไปได้ และจุดนี้ทางโครงการจะมีการเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ งานระบบประปา ท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ้ง มาให้เรียบร้อย พร้อมต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าแล้วใช้งานได้เลย

ถัดจากห้องครัวเข้าไปที่ภายในห้อง จะเจอกับ Living Area  ต่อเนื่องไปด้านหลังสุดจะเป็นระเบียงพักผ่อน ส่วนขวามือจะเป็นห้องนอน ที่มีห้องน้ำ และ ระเบียงพักผ่อนส่วนตัวที่ภายในค่ะ

Living Area ขนาดใหญ่ สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2-4 ที่นั่ง และ โซฟาเซ็ต 3-4 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ห้องนั่งเล่นทางโครงการวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง, สตูลเดี่ยว และ โต๊ะกลางทรงกลมมาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ ห้องจริงสามารถปรับขนาดโซฟาให้ใหญ่ขึ้นได้ถึง 4 ที่นั่ง หรือจะปรับรูปแบบโซฟาเป็นทรง L-Shape ก็ทำได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการบิวท์อินชั้นวางทีวี + ชั้นวางของความกว้างพอดีผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงจะได้เป็นผนังเปล่า สามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือ จะบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบ Full Set เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของใช้ในห้องก็ทำได้

ระยะใช้งานเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังเหลือกว้าง ประมาณ 2 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่ในการเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

ที่ผนังห้องจุดนี้จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสาย Lan (รองรับระบบ Fiber Optic), ช่องเสียบสาย Cable TV และ งานระบบ Home Automation มาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอก จุดนี้จะกั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว พร้อมยกธรณี-วงกบ สูงขึ้นมา ประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้น และ กันสิ่งสกปรกพัดเข้ามาสู่ภายในห้องพัก

ระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง พื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ สามารถวางราวตากผ้าขนาดใหญ่ หรือ จัดสวนไม้กระถางเพิ่มความร่มรื่นเข้าไปได้  ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา 40 x 40 ซม. ส่วนราวกันตกได้เป็นโครงสแตนเลส ลูกฟักกระจกนิรภัย Tempered Glass ความสูง ประมาณ 1 เมตร โดยตัวลูกฟักที่เป็นกระจกใส จะทำให้รับแสงธรรมชาติได้ดี และ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเปิดรับมุมมองวิวเมืองได้กว้างกว่าระแนงเหล็กทั่วไป

ขวามือเป็นที่ตั้งของ CDU มีการติดกริลเบี่ยงทิศทางลมแอร์ให้อีกชั้น มองจากภายนอกเข้ามาดูสวยงามเป็นระเบียบ ใต้ CDU เดินงานระบบประปา ติดตั้งก๊อกสนาม ไว้สำหรับต่อสายยางล้างพื้น หรือ รดน้ำต้นไม้ได้ และที่ผนังอีกฝั่งของระเบียง จะมีการติดโคมไฟกิ่งดีไซน์โมเดิร์นมาให้อีก 1 ดวง ตำแหน่งตามภาพเลยค่ะ

จากระเบียงพักผ่อนมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก ที่เพดานเหนือประตูห้องน้ำ ทางโครงการติดตั้งเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า แบบ One Way Cassett ของ Carrier มาให้ด้วย 1 เครื่องค่ะ

เข้าไปดูรายละเอียดภายในห้องนอนกันต่อ ทางเข้าห้องนอนจะตั้งอยู่ปีกขวาของห้องพัก ระหว่างห้องครัว และ ห้องนั่งเล่น

ประตูห้องนอนได้เป็นบานไม้สำเร็จรูป มือจับก้านโยกฝังล็อก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนจัดแปลนมาแบบห้องหน้ากว้าง โดยจะแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ทั้งหมด 2 ฝั่ง คือ ฝั่งของเตียงนอน ที่อยู่ติดกับระเบียง และ ฝั่งของ Walk-in Closet ที่อยู่ติดกับห้องน้ำ เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งานนั่นเองค่ะ

โครงการจัดวางเตียงนอน Queen Size มาให้ดูระยะใช้งาน ห้องจริงสามารถเพิ่มขนาดเป็นเตียง King Size หรือ วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 2 ตัวได้ พื้นที่รอบ ๆ เตียงเหลือค่อนข้างกว้าง เดินเข้า-ออก ลุกขึ้นเตียงนอน และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวกสบาย

ปลายเตียงนอนติดชั้นวางทีวี, ทีวีแขวนผนัง และ ชั้นวางของแนวสูงมาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ ในส่วนของห้องจริงจะเป็นผนังเปล่าติดวอลเปเปอร์สีพื้น สามารถติดชั้นวางของ หรือ บิวท์อินชั้นวางทีวี พร้อมตู้โชว์แบบ Full Set ได้ และที่จุดนี้ก็จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า, ระบบ Internet และ Cable TV มาให้เรียบร้อยเช่นเดียวกันค่ะ

ถัดจากเตียงนอนออกไปจะเป็นระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว

ประตูระเบียงรูปแบบเดียวกันกับประตูระเบียงด้านนอก โดยตัวบานกรอบที่นี่ใช้เป็นกรอบ UPVC สีขาว ซึ่งข้อดีของ UPVC หรือ ไวนิล จะช่วยกันเสียงจากภายนอกได้ดี และไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก มด มอด ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟ

ระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง พร้อมวัสดุพื้นและราวกันตกมาตรฐานเดียวกัน

จากระเบียงพักผ่อนมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอน โดยห้องนี้จะได้เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า ขนาดและยี่ห้อเดียวกันกับด้านนอกมา 1 เครื่อง เช่นเดียวกันค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอน ตกแต่งเป็นมุม Walk-in Closet มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงจะเป็นพื้นที่เปล่า สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐาน รวมถึงมีพื้นที่เหลือให้วางหรือบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง-ใหญ่ได้สบาย ๆ ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

ในห้องตัวอย่างจะวางโต๊ะเครื่องแป้ง ขนาด 1 ที่นั่ง และ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าแบบเปิดมาให้ดู 2 ฝั่ง พร้อมกั้นพาร์ทิชั่นแบ่งโซนให้ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น

เมื่อบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานตรงกลางอีกเยอะเลย ทำให้ยืนเลือกหยิบเก็บเสื้อผ้าได้ค่อนข้างสะดวก ถัดเข้าไปที่ด้านใน จะเป็นห้องน้ำ จากภาพจะเห็นว่าผนังหน้าห้องน้ำยังเหลือว่างเกือบ 1 เมตร เราสามารถติดกระจกเงาทรงสูง ไว้สำหรับส่องตอนแต่งตัวและเช็กความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านเสริมเข้าไปได้ 1 บาน

เข้าไปดูรายละเอียดในห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำจะได้เป็นบานไม้สำเร็จรูป มือจับก้านโยก ตัวธรณีใช้เป็นท็อปหินแกรนิตสีขาว ที่มีความแข็งแรง เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย ทนต่อกรด ด่าง น้ำยาล้างห้องน้ำได้ดี และที่สำคัญ ไม่บวมน้ำ เหมือนธรณีลามิเนตทั่วไป

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ใช้งานได้สบาย ๆ พร้อมแบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง และ กั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ตัวพื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาอ่อน 60 x 30 ซม. ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน สลับกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหิน 60 x 30 ซม. คุมโทนเดียวกัน ซึ่งดูแล้วหรูหรา สว่าง สะอาดตา น่าใช้งานมาก ๆ

ในส่วนของสุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard ทั้งหมด มีการอัปเกรดให้เป็นรุ่นใหม่แบบ Comfort Clean ที่ช่วยยับยั้งเชื้อแบคทีเรียได้ดี พร้อมติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ด้วย 1 เครื่อง ค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของบานเปิดที่ด้านล้าง ผนังติดกระจกเงาทรงสูงมาให้ 1 บาน ผนังด้านข้างติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ 1 จุด ไว้สำหรับเสียบสายชาร์จแบตฯมือถือ, เสียบไดร์เป่าผม หรือ เครื่องโกนหนวดไฟฟ้าได้

ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยมขอบมนขนาดใหญ่ ก้นลึกกำลังพอดี ล้างมือแล้วไม่ติดก้นอ่าง ตัวก๊อกได้เป็นก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น แบบสแตนเลสก้านโยกทรงสูง เปิด-ปิดใช้งานง่าย หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้ โดยไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นวางของเพิ่ม

ใต้อ่างจะเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด ภายในเก็บของใช้ได้เยอะพอสมควร และที่ด้านในยังเป็นที่ตั้งของเครื่องทำน้ำร้อน Stiebel Eltron ที่โครงการติดตั้งและเดินงานระบบมาให้เรียบร้อย ซึ๋งจะสามารถใช้งานได้ทั้งจากก๊อกอ่างล้างหน้า และฝักบัวภายในส่วนอาบน้ำเลยค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ผนังด้านข้างติดอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสให้ครบชุด

ผนังฝั่งตรงข้ามชุดสุขภัณฑ์บริเวณส่วนแห้ง ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้ 1 ชิ้น

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นที่ตั้งของส่วนอาบน้ำ จุดนี้โครงการติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ของ Overseas ให้ตามนี้เลย

มองลงมาที่พื้นจะมีตัว Door Stopper กันประตูกระแทกผนัง มีพื้นที่อาบน้ำกว้าง ๆ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ และได้ท่อระบายน้ำทิ้งสแตนเลส Smart Drain ที่ดูสวยงาม และ ระบายน้ำ กันกลิ่นตีกลับได้ดีค่ะ

ฝักบัวได้มา 2 รูปแบบเลย ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower มีราวปรับระดับสูงต่ำ + ชั้นวางของ ส่วนก๊อกน้ำได้เป็นแบบน้ำร้อน-น้ำเย็น ที่เปิดสวิตซ์เครื่องจากใต้อ่างล้างหน้าเพียงจุดเดียว ก็สามารถใช้งานร่วมกันได้ทั้งหมดค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับออกมาดูภาพรวมภายในห้องนอนค่ะ

---

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedrooms ขนาด 80 ตร.ม. ห้องนี้สามารถพักอาศัยแบบครอบครัวขนาดกลาง 2-3 คนได้สบาย ๆ ภายในห้องแบ่งพื้นที่ใช้งานได้อย่างลงตัว เป็นสัดส่วน และมีพื้นที่ใช้สอยกว้างทุกส่วน เข้ามาในห้องจะแบ่งโซนใช้งานหนักไว้ทางขวามือทั้งหมด ประกอบไปด้วยห้องน้ำ 2, ห้องครัวปิด และ ระเบียงซักล้าง

ถัดเข้าไปในห้อง จะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ แบ่งเป็นมุมทานอาหาร 2-4 ที่นั่ง และ ห้องนั่งเล่นกว้าง ๆ รองรับโซฟาเซ็ตใหญ่ 4-6 ที่นั่ง หรือ แบบ L-Shape ก็ทำได้ ต่อเนื่องไปด้านนอกเป็นระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง

ปีกขวาจากแปลน จะมีโถงเล็ก ๆ และ ประตูทางเข้าห้องนอน 1 และ ห้องนอน 2 โดยห้องนอน 1 จะได้ห้องน้ำในตัว เพื่อความสะดวกต่อการใช้งาน ส่วนห้องนอน 2 จะรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น หากไม่ทำเป็นห้องนอนรอง ก็สามารถทำเป็นห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงานได้ค่ะ

มาดูห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bed 2 Bath ขนาด 80 ตร.ม. กันต่อเลยค่ะ รูปแบบประตูห้องพักจะได้ประตู Digital Door Lock เหมือนกันทุกยูนิต เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Foyer ก่อนที่จะเข้าถึง Living Area ภายในห้องพัก ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.84 เมตร เท่ากัน ส่วนวัสดุมาตรฐานที่ได้รับ ไม่ว่าจะเป็นตัวพื้นลามิเนต, พื้นกระเบื้อง, ผนังวอลเปเปอร์, เครื่องปรับอากาศ, โคมไฟ, ชุดครัว และ ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จะได้มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้เลยค่ะ

เข้ามาภายในห้องพัก มองไปทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ Living Area ขนาดใหญ่ มีโถงทางเดินตรงกลางใช้เชื่อมสู่ห้องนอน 1 และ ห้องนอน 2

จากทางเข้าห้องมองไปทางขวามือ จะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำ ติดกันเป็นห้องครัวปิด พร้อมระเบียงซักล้างที่ด้านนอก

ขอพาเข้าไปดูรายละเอียดส่วนใช้งานหนักกันก่อน เริ่มจากห้องน้ำ ตามด้วยห้องครัว โดยวัสดุของประตูห้องน้ำ และ ตัวจบธรณีได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ฟังก์ชันได้มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom 50 ตร.ม. ภายในแบ่งส่วนแห้ง กั้น Shower Box ส่วนอาบน้ำให้ตามนี้ ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังสีเทาเข้มและเทาอ่อน คุมโทนเดียวกัน ชุดสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้เป็นของ American Standard รุ่นใหม่ แบบ Comfort Clean พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น และ พัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ครบค่ะ

ภาพรวมส่วนแห้งได้ชุดสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ตามนี้ และ มีระยะใช้ใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

ขนาดอ่างล้างหน้า พร้อมก๊อกน้ำ ใต้อ่างมีตู้เก็บของ และ เครื่องทำน้ำอุ่นของ Stiebel Eltron ที่ภายในแบบนี้

โถสุขภัณฑ์รุ่นใหม่ ประหยัดน้ำ พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ส่วนอาบน้ำได้ Shower Box ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C พร้อม Door Stopper และ ท่อระบายน้ำสแตนเลสแบบ Smart Drain

ชุดฝักบัวได้มา 2 รูปแบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower พร้อมราวปรับระดับ, ชั้นวางของ และ ก๊อกผสม น้ำร้อน-น้ำเย็น หน้าตาตามนี้

ติดกับห้องน้ำเป็นที่ตั้งของห้องครัว ซึ่งโครงการนี้จะออกแบบฟังก์ชันครัวให้เป็นแบบครัวปิด เพื่อความเป็นสัดส่วน ง่ายต่อการใช้งาน ตัวประตูได้เป็นลูกฟักกระจก กรอบ UPVC สีขาว แบบรางแขวนด้านบน

ห้องครัวปิดวางผังแบบแนวลึก ได้ชุดครัวบิวท์อิน พร้อมเตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ซิงค์ล้างจาน พร้อม I-Move และ ที่วาง i-Pad มาตรฐานเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้เลย ต่อเนื่องไปที่ด้านในสุดเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น, เครื่องซักผ้า และ ระเบียงซักล้างที่ด้านนอก

หน้าท็อปหินสังเคราะห์สีขาว มีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารได้กำลังดี ผนังทำ Backsplash พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้อีก 2 จุด

เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ได้มามาตรฐาน ก็จะมีเตาเซรามิกไฟฟ้า 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Hafele ทั้งชุด

อีกฝั่งฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวก้นลึก ก๊อกน้ำสแตนเลสก้านโยกทรงสูง หมุนหัวก๊อกซ้าย-ขวา ล้างจาน ล้างผัก-ผลไม้ได้สะดวก

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด หน้าบานไฮกรอสสีเทา พร้อมชั้นวางของแบบยืดพับเก็บได้ตรงกลาง

ด้านล่างได้ตู้เก็บของบานเปิด + ถังขยะมีฝาปิด, ลิ้นชักเก็บของ พร้อมถาดใส่ช้อนส้อม และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐานตามนี้

ถัดจากชุดครัวเข้าไป จะมีพื้นที่เหลือกว้าง ประมาณ 1.5 เมตร รองรับตู้เย็นขนาด 6-10 คิว และ เครื่องซักผ้าทั้งแบบฝาหน้าหรือฝาบน ขนาด 7-11 กก. ได้สบาย ๆ ผนังด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า และ ระบบประปา ตัวท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง รองรับการต่อใช้งานได้เลย

ระยะใช้งานเมื่อวางเครื่องใช้ไฟฟ้าไปแล้ว เหลือกว้าง ประมาณ 1 เมตร ถัดออกไปเป็นระเบียง ที่กั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พร้อมยกธรณี-วงกบฯ ขึ้นมา ประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้นและสิ่งสกปรกพักเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงซักล้างขนาดพอเหมาะ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินสีเทา 40 x 40 ซม.  พร้อมเดินงานระบบประปา ติดก๊อกสนาม และ เจาะท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อย

ราวกันตกได้เป็นโครงสแตนเลส ลูกฟักกระจกนิรภัย ความสูง ประมาณ 1 เมตร ด้านบนแขวน CDU ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคาร มีกริลอะลูมิเนียม ช่วยให้ภาพรวมของตัวอาคารดูเรียบร้อยขึ้น ผนังด้านข้างติดไฟกิ่งให้ 1 ดวง

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัว

กลับมาที่ด้านนอก จะเจอกับ Living Area กว้าง ๆ แบบนี้

จุดแรกจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-6 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือกว้าง เลื่อนเก้าอี้ เดินเข้า-ออกได้สะดวก

โดยตำแหน่งของโต๊ะทานข้าว จะอยู่ใกล้กับห้องครัว ซึ่งง่ายและสะดวกต่อการเคลื่อนย้ายอาหารได้ดี มองขึ้นไปที่เพดานด้านบน จะได้เครื่องปรับอากาศฝังฝ้า แบบ One Way Cassett 1 ตัว

ถัดจากมุมทานอาหารเข้าไปที่ด้านในสุด จะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟาขนาด 4-6 ที่นั่ง, ชั้นวางทีวีตัวยาว และยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกลาง และ ชั้นวางของเสริมเข้าไปได้ค่ะ

ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างเกือบ 3 เมตร บวกกับช่องแสงที่ได้จากประตูระเบียง ทำให้พักผ่อนได้อย่างสบาย ๆ ไม่รู้สึกอึดอัด และยังมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นที่ตั้งของระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอก ตัวประตูเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พร้อมยกธรณี-วงกบขึ้นมาให้ 15 ซม.

ระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่แบบหน้ากว้าง พร้อมราวกระจกนิรภัยโครงสแตนเลส ความสูง ประมาณ 1 เมตร พื้นที่ระเบียงสามารถวางชุดโต๊ะสนาม ไว้นั่งเล่นรับลมชมวิวได้ หรือจะเพิ่มพื้นที่สีเขียวด้วยการจัดสวนเล็ก ๆ วางต้นไม้กระถาง ทำแปลงผักสวนครัวแบบชาวคอนโดก็ทำได้เลย

ผนังซ้ายมือติดโคมไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

ผนังขวามือเป็นตำแหน่งของ CDU แบบแขวนผนัง มีกริลอะลูมิเนียมความสูงจรดฝ้าเพดานติดมาให้อีกชั้น พร้อมเดินงานระบบประปา ติดก๊อกสนาม เจาะท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อยค่ะ

จากระเบียงพักผ่อนตรงห้องนั่งเล่น มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

ในส่วนของห้องนอน จะตั้งอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ขวามือเป็นห้องนอนรอง

เข้าไปดูรายละเอียดในห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ ในส่วนของบานประตูห้องจะได้เป็นบานไม้สำเร็จรูป มือจับก้านโยกฝังล็อก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย

เข้ามาด้านในขวามือเป็นห้องน้ำในตัว ถัดเข้าไปเป็นส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า แบบ One Way Cassett มาให้ 1 ตัว

ห้องน้ำได้วัสดุและฟังก์ชันต่าง ๆ รูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำด้านนอกทุกประการ และ ห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้ง ไว้เปิดระบายอากาศเพิ่มมาให้อีก 1 ชุด

ถัดเข้าไปที่ด้านในเป็นส่วนพักผ่อน สามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุตได้ ในห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ติดเข้ามุมมาแบบในภาพ โดยจะได้เป็นช่องแสงบานฟิกซ์ และ หน้าต่างบานกระทุ้ง ไว้เปิดรับลม เปิดระบายอากาศ ซึ่งจะช่วยให้ห้องนอนดูโปร่ง โล่ง สบาย และใช้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่

ปลายเตียงบิวท์อินชั้นวางทีวี และ ติดทีวีแขวนผนังมาให้ดูเป็นแนวทาง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลมาให้เรียบร้อยค่ะ

ข้างเตียงนอนอีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน และ โต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ใช้งานรอบ ๆ เตียงเหลืองค่อนข้างกว้าง สามารถเลือกปรับขนาดเฟอร์นิเจอร์ได้ตามชอบ จากภาพจะเห็นว่ามีพื้นที่ให้เราเดินเข้า-ออกไปส่วนต่าง ๆ ได้สะดวกมากค่ะ

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ เป็นห้องนอนรอง

เข้ามาภายในห้อง ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องแต่งตัว รวมกับห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย ในห้องจริงสามารถทำเป็นห้องนอนเล็ก รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น ในห้องนี้จะได้หน้าต่างบานผสม ทั้งแบบบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง ขนาดใหญ่เต็มผนังมาให้ 1 ชุด ซึ่งจะช่วยให้ห้องดูสว่าง, รับลมระบายอากาศได้ดี และ เปิดรับมุมมองวิวด้านนอกได้กว้างด้วยค่ะ

โครงการวางโต๊ะทำงานขนาด 1-2 ที่นั่ง ไว้ชิดผนังซ้ายมือ โดยให้ตำแหน่งอยู่ใกล้กับหน้าต่างช่องแสงชุดใหญ่ อีกฝั่งวางโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง ไว้นั่งเล่น อ่านหนังสือ ติดกันมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ใบค่ะ

ภายในห้องนอนรองจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้าไว้ให้ตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมติดเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า แบบ One Way Cassett ให้ 1 ตัว

---

ราคา (ก.ย.63)

• 1 Bed ขนาด 41.50-55 ตร.ม. ราคา 3.69-6.20 ล้านบาท* (ราคาหักส่วนลดแล้ว)
• 2 Bed ขนาด 73-85 ตร.ม. ราคา 6.44-9.78 ล้านบาท* (ราคาหักส่วนลดแล้ว)
• 3 Bed ขนาด 129.5-139 ตร.ม. ราคา 14.73-16.0 ล้านบาท* (ราคาหักส่วนลดแล้ว) (ชั้น 34-35)
  

  ---

• ราคาต่อตร.ม. เริ่มต้น 85,000 บาท/ตร.ม.
  

  ---

• รายละเอียดส่วนลด 300,000 – 700,000 บาท (แล้วแต่แบบห้อง)
• เงินจอง / เงินทำสัญญา 30,000 / 100,000 บาท (แล้วแต่แบบห้อง)
• ผ่อนดาวน์เดือนละ เริ่ม 12,000 – 49,000 บาท (แล้วแต่แบบห้อง)

** โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันที่สำนักงายขายอีกครั้งค่ะ **

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://www.supalai.com/reg/premier_siphraya/

---

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ตั้งอยู่ติดถนนสี่พระยา ใกล้กับแยกนเรศ ป็นทำเลในเมืองที่สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการครบครัน ทั้งร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ รวมถึงอาคารสำนักงานเอกชนและสถานที่ราชการ

ในวงกว้างก็มีทั้งห้างใหญ่ ๆ และสถานศึกษาใหญ่หลายแห่ง ทั้งฝั่งสยามและสีลม และยังใกล้โซนสถานศึกษาใหญ่อย่างจุฬาฯ, เตรียมอุดมฯ และ โรงเรียนเอกชนชื่อดังมากมาย จากโครงการจะใกล้ทั้งจามจุรีสแควร์ และ สามย่านมิตรทาวน์ ในระยะทางที่สามารถเดินเท้าไปได้

ในขณะที่เป็นทำเลในเมืองแต่บรรยากาศรอบ ๆ โครงการ ยังค่อนข้างเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวพอสมควร เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดสำหรับอยู่อาศัยเองในบรรยากาศดี ๆ หรือลงทุนปล่อยเช่าในเมือง

อาจจะเป็นผู้ปกครองที่มองหาคอนโดให้ลูกที่เข้ามาเรียน, บุคลากรของจุฬา,เตรียมอุดมฯ ซึ่งดีมานด์ของนักเรียนนักศึกษาในย่านนี้จะมีมาทุกปี หรือ จะเป็นคนที่ทำงานย่านสีลม, สาทร ก็เหมาะค่ะ เพราะแถวนี้เดินทางได้สะดวก ใช้เวลา 5-15 นาที เข้าสีลม, สาทรได้แล้ว

ชื่อโครงการ	125 สาทร / 125 Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / PMT Property Co.,Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-25.2 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	755 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม. 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม. 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม. Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม. Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	รวม 57% (433 คัน) Auto Parking 275 คัน Conventional Parking 158 คัน
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 4 ตัว/อาคาร (ลิฟต์ล็อกชั้น) Service Lift 1 ตัว/อาคาร
โซน	สาทรใต้
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ฺBRT สาทร รถไฟฟ้า MRT สีลม ถนนสาทร ถนนสวนพลู ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสีลม ถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ ถนนกรุงธนบุรี ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1 ปี 2023
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2026
ราคา	เริ่มต้น 7.39 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	270,000 บาท/ตร.ม.* (มี.ค. 66)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 800 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Silom Complex : 1 กม. Life Center : 1.2 กม. Mahanakhon Cube : 1.2 กม. Makro สาทร : 2.6 กม. The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม. TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม. Vanilla Moon : 3.1 กม. The Up พระราม 3 : 3.3 กม. Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม. One Bangkok : 3.7 กม. Siam One : 4 กม. Siam Paragon : 4.3 กม. Central พระราม 3 : 4.5 กม. Siam Center : 4.5 กม. Central Embassy : 4.5 กม. Icon Siam : 4.6 กม. Siam Discovery : 4.7 กม. Central World : 4.8 กม. Central ชิดลม : 4.8 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม. Asiatique : 4.2 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม. รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม. รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 400 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม. รพ.เลิดสิน : 2.3 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม. Sathorn City Tower : 210 ม. Bangkok City Tower : 290 ม. Empire Tower : 600 ม. Kronos Tower : 650 ม. AIA Tower : 800 ม. สถานทูตเยอรมัน : 1 กม. อาคารสาธรธานี : 1.1 กม. อาคารสาธรนคร : 1.1 กม. สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม. CP Tower : 2.1 กม. United Center : 2.3 กม. สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม. อื่น ๆ สวนพลู : 800 ม. สวนลุมพินี : 2.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น G Spring & Autumn Lobby Reception Delivery Area & Smart Locker Tea Garden Lounge 125 Courtyard Green house Nursery Adventure Playground Basketball Court ชั้น 2 125 Maids Quarter ชั้น 5 50 m. Swimming Pool Pool Cabana & Pavilion Kids Water Zone Spa & Salon Steam & Sauna Fitness Club Writers’ Music Room Co-Working & Co-Working & Library Multi-Purpose Room (Yoga Room / Banquet) ชั้น 32 Social Club Little Genius Kids Corner Outdoor Private Deck ชั้น 35 Twilight Sky Deck 125 Clubhouse Habita Dining House & Private Pool Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre BBQ Deck & Garden Golf Putting Green Amphitheatre Sky Panoramic Viewpoint
Tel	091-125-8558
Line	https://lin.ee/ar3aOUY
Website	https://bit.ly/3F9Cafy

---

---

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• ASHTON Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden Sathorn
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn   (NEW)
• RHYTHM สาทร-นราธิวาส
• Quad Sathorn
• The Reserve Sathorn  (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู
• The Surawong by Chewathai Hup Soon
• Siamese Surawong
• Surawong City Resort
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime Sathorn  (Ready to move)
• Wish@Samyan
• Altitude Define Samyan-Silom
• Altitude Samyan-Silom
• Vertiq Rama 4-Siam
• IDEO Chula-Samyan
• Supalai Elite สุรวงศ์
• Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน  (Ready to move)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• Lumpini Place สาทร

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัดโครงการ : https://www.google.com/maps/125sathorn

พิกัดสำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ข้าง ๆ กันกับสถานทูตสิงคโปร์ ซึ่งเป็นทำเลทองใจกลางย่าน CBD ที่สำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า และโรงเรียนชั้นนำของประเทศ จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High-End ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากเช่นกันค่ะ

จาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถว ๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยาม จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ได้ค่ะ

ทางด่วน : ทำเลนี้ถูกล้อมรอบไปด้วยทางด่วน มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนให้เลือกใช้ได้เยอะมากเลยค่ะ โดยจุดที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชซึ่งอยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 1.8 กม.* ใช้เชื่อมต่อไปยังทางด่วนดาวคะนองลงไปทางพระราม 2 ได้สะดวก

อีกจุดคือจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร อยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 3.5 กม.* ใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ไปดอนเมือง-รังสิต หรือเชื่อมต่อกับทางด่วนบูรพาวิถีไปบางนา-สุวรรณภูมิ-ชลบุรีได้ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสวนพลู : 350 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 350 ม.
• ถนนสีลม : 750 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.3 กม.
• ถนนวิทยุ : 1.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 2.9 กม.

• แยกสาทร-นราธิวาส : 400 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.2 กม.
• แยกวิทยุ : 1.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : ในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับไลฟ์สไตล์คนเมือง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี มากที่สุดเพียง 500 ม.* เดินไม่กี่นาทีถึง MRT สถานีสีลม (หรือ BTS ศาลาแดง) ก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลเช่นกันนะคะ ประมาณ 1.2 กม.* เท่านั้น ในย่านนี้ทำทางเดินค่อนข้างดี เพราะฉะนั้นเดินได้ไม่ยากค่ะ และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ นับว่าสะดวกมากพอแล้ว

จากตัวโครงการจะเดินไปถึง Sky Walk ช่องนนทรี ประมาณ 350 ม.* จากนั้นก็เดินบน Sky Walk สบาย ๆ ต่อไปอีก 150 ม.* ไปเชื่อมต่อกับตัวสถานีได้เลย

ความอุดมสมบูรณ์ : ถนนสาทรถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นย่านธุรกิจที่เป็นที่ตั้งของ Office Building เกรด A รวมไปถึงสถานทูตของหลายประเทศ จึงเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น พวกห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Silom Complex, Life Center และ Mahanakhon Cube ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ไม่ไกลกันยังมี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique และ Icon Siam หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ ๆ มากมายทั้ง Siam One, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery เลยไปอีกช่วงชิดลมจะมี Central Embassy, Central World และ Central ชิดลม จากโครงการไม่เกิน 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ

(ขอขอบคุณภาพจาก https://www.brandbuffet.in.th)

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.บีเอนเอช, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เลิดสิน สถานศึกษาของโซนนี้ มีทั้ง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียน และ รร.อัสสัมชัน ระดับอินเตอร์ก็มี เช่น รร.นานาชาติ St. Andrews, รร.นานาชาติ Shrewsbury และ รร.นานาชาติ King’s College

อีก Mega Project หนึ่งที่จะเป็นตัวสร้างมูลค่าให้ทำเลนี้อีก 1 อย่างก็คือ One Bangkok จาก TCC บริเวณแยกถนนวิทยุ ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงานที่ล้ำยุค โรงแรมหรู ที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury ร้านค้า รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่งขนาดรวมกัน 50 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ 104 ไร่ จะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวและแหล่งงานใหม่อีกหนึ่งแห่งของอนาคตที่น่าสนใจของทำเลนี้

ศูนย์การค้า

• Silom Complex : 1 กม.
• Life Center : 1.2 กม.
• Mahanakhon Cube : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2.6 กม.
• The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม.
• TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม.
• Vanilla Moon : 3.1 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม.
• One Bangkok : 3.7 กม.
• Siam One : 4 กม.
• Siam Paragon : 4.3 กม.
• Central พระราม 3 : 4.5 กม.
• Siam Center : 4.5 กม.
• Central Embassy : 4.5 กม.
• Icon Siam : 4.6 กม.
• Siam Discovery : 4.7 กม.
• Central World : 4.8 กม.
• Central ชิดลม : 4.8 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม.
• Asiatique : 4.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 400 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 2.3 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม.
• Sathorn City Tower : 210 ม.
• Bangkok City Tower : 290 ม.
• Empire Tower : 600 ม.
• Kronos Tower : 650 ม.
• AIA Tower : 800 ม.
• สถานทูตเยอรมัน : 1 กม.
• อาคารสาธรธานี : 1.1 กม.
• อาคารสาธรนคร : 1.1 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม.
• CP Tower : 2.1 กม.
• United Center : 2.3 กม.
• สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม.

อื่น ๆ

• สวนพลู : 800 ม.
• สวนลุมพินี : 2.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > 125 Sathorn 

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนวิทยุ โดยระหว่างทางเราจะผ่าน All Seasons Place

ขับต่อไปอีกหน่อยเราจะผ่านสถานทูตสหรัฐอเมริกา

พอใกล้ถึงแยกวิทยุเราจะผ่านสถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

เราขับตรงมาเรื่อย ๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกของรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี (ทางออก 2)

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ เราจะขับผ่านโรงแรม Banyan Tree ทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนทางฝั่งขวามือเราจะเห็น Kronos Tower ซึ่งเป็นที่ตั้งของ New Sales Gallery ของโครงการค่ะ

พอเราขับเลยปากทางถนนสวนพลูมาประมาณ 350 ม.* เราก็จะถึงโครงการ 125 Sathorn กันแล้ว

ตอนนี้ทางโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วนะคะ มีการล้อมรั้วกั้นเอาไว้เรียบร้อย โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569

สำหรับ New Sales Gallery ของทางโครงการ 125 Sathorn จะย้ายมาที่ Kronos Tower ทางฝั่งสาทรเหนือโดยเยื้องไปทางแยกวิทยุ (ฝั่งตรงข้ามกับโรงแรม Banyan Tree) จะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 ม.* เท่านั้น สามารถตามพิกัดนี้ไปได้เลยค่า https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

พอตรงเข้ามาภายใน Kronos Tower แล้ว Sales Gallery จะอยู่ที่ชั้น G ทางฝั่งซ้ายมือเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Sales Gallery

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสูงทั้งหมด ทั้ง อาคารสำนักงาน โรงแรม และ อาคารพักอาศัย โดยมีระดับความสูงที่ใกล้เคียงกับตัวโครงการ ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีสถานทูตสิงคโปร์ และบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ โดยโครงการจะมีหน้ากว้างตามถนนสาทรใต้ถึง 97 ม.* เลยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารสูง
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารปัญจภูมิ
• ทิศตะวันตก ติดกับ สถานทูตสิงคโปร์

---

รอบโครงการ

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณที่ตั้งของโครงการกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะพาเดินดูบริบทโดยรอบกันว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เริ่มจากด้านหน้าโครงการติดถนนสาทรใต้ ฝั่งตรงข้ามคือโรงแรม Evergreen Laurel

จากบริเวณด้านหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือ มุ่งหน้าไปทางแยกวิทยุ ข้อดีอย่างหนึ่งของถนนสาทรก็คือเป็นถนนที่เหมาะสำหรับการเดินค่ะ เพราะมีพื้นที่ทางเท้าที่กว้างขวาง จะเดินไปไหนมาไหนในบริเวณใกล้เคียงก็สะดวกและปลอดภัย

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันออกคืออาคารปัญจภูมิเป็นอาคารสำนักงาน

ถัดมาเล็กน้อยจะเป็นโรมแรม Ascott Embassy Sathorn Bangkok และโรมแรม Urbana Sathorn

บริเวณด้านหน้าโรมแรม Urbana Sathorn จะมีสะพานลอยอยู่ค่ะ ฝั่งตรงข้ามนี้เองก็คือ รพ.บีเอนเอช เดินจากโครงการเข้าซอยคอนแวนต์ไปได้ง่าย ๆ เพียง 400 ม.* หรือเลยไปอีก 100 ม.* ก็ถึง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ แล้ว ส่งบุตรหลานไปเรียนได้สะดวกมากไม่ต้องห่วงรถติดตอนเช้า

และอยากจะกระซิบว่าทางโครงการ 125 Sathorn ได้จับมือร่วมกับ รพ.บีเอนเอช มอบ Privilege เฉพาะลูกบ้าน 125 Sathorn เท่านั้น โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ผ่านทางฝ่ายขายของโครงการค่ะ

เดินต่อไปอีกหน่อยข้าง ๆ โรมแรม Urbana Sathorn จะมีร้านอาหารไทยชื่อบ้านขนิษฐา อยู่บริเวณหัวมุมตรงปากทางถนนสวนพลูพอดี

คราวนี้เรากลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการอีกครั้ง เราจะเดินไปทาง Sky Walk ช่องนนทรี เพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้ากันบ้าง

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันตกก็คือสถานทูตสิงคโปร์นั่นเองค่ะ ข้อดีของการอยู่ใกล้ ๆ โรงแรมห้าดาว, อาคารสำนักงานชั้นนำ และสถานทูต แบบนี้ก็คือพื้นที่ในบริเวณนี้จะดูเรียบร้อย สะอาดสะอ้าน และยังปลอดภัยอีกด้วย เพราะมี รปภ. คอยดูแลอยู่ตลอดเวลา

ถัดมาจากสถานทูตคืออาคาร Asia Center

ฝั่งตรงข้ามเราจะเห็นอาคารแสงทองธานี

และกองบังคับการตรวจนครบาล 5

เราเดินมาเพียง 350 ม.* เราก็จะถึง Sky Walk ช่องนนทรี ใช้เดินไปเชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี หรือ BRT สาทร ได้สบายเลยค่ะ

โดยบริเวณแยกนี้เราจะเห็นทั้งอาคาร Sathorn City, Bangkok City, สาธรนคร, Mahanakhon, Sathorn Square และอีกหลายอาคารสำนักงานชั้นนำ ใครที่ทำงานอยู่ในโซนนี้อยู่แล้ว เดินจากโครงการ 125 Sathorn ไปทำงานในแต่ละวันได้สะดวกมาก ๆ

---

ตัวโครงการ

โครงการ 125 Sathorn เป็น High-Rise Condominium 36 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็น City View Residences และ Park View Residences โดยพัฒนาบนที่ดินขนาดกว่า 3 ไร่ ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านสาทรที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ทางโครงการจึงออกแบบตัวอาคารให้มีความแตกต่างออกมาจากอาคารเหล่านั้น โดยลดความกระด้างของ Structure อาคารกระจกลง ออกมาในสไตล์ Modern Contemporary ใช้สีของอาคารเป็นสี Champaign ที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ โดยยังคงใช้รูปทรงอาคารที่ดูทันสมัยและ Timeless ได้ตัวอาคารที่ดู Homey มีความเป็น Residential Building โดดเด่นออกมาจากอาคารที่อยู่ข้างเคียง

นอกจากจะมีความโดดเด่นในแง่ของรูปลักษณ์อาคารภายนอกแล้ว โครงการ 125 Sathorn ยังมีความโดดเด่นในแง่ของความเป็น 100% Residential Building ที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมากว่า 4,500 ตร.ม. ถ้าจากข้อมูลในปัจจุบันก็นับว่าเป็นโครงการที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมามากที่สุดและหลากหลายที่สุดในย่านนี้แล้ว โดยจะแยกออกเป็น 6 ชั้นค่ะ

ผังโครงการ ชั้น G เป็น Full Floor Facilities เริ่มจากถนนสาทรใต้เข้ามาภายในโครงการจะเจอจุด Drop-off แล้วแยกเข้า Reception ของแต่ละอาคาร ซึ่งในแต่ละอาคารจะมี Lobby เป็นของตัวเอง ฝั่ง City View Residences คือ Spring Lobby พร้อม Tea Garden Lounge ส่วน Park View Residences คือ Autumn Lobby ค่ะ

จาก Lobby ของทั้ง 2 อาคารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนพักผ่อนใจกลางโครงการ หรือ 125 Courtyard ที่มีขนาดถึง 450 ตร.ม. เชื่อมต่อกับ Facilities อื่น ๆ โซน Outdoor ทั้ง Green House Nursery, Adventure Playground และ Basketball Court ที่รองรับกิจกรรมของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

สำหรับ Service Zone ของโครงการ บริเวณด้านหลัง Reception จะมี Delivery Area และ Smart Locker ให้ลูกบ้านสามารถรับพัสดุเองได้ตลอด 24 ชม. โดยทางนิติบุคคลจะเป็นผู้นำพัสดุมาจัดเก็บและทำการฆ่าเชื้อให้เรียบร้อย

ส่วนการจอดรถของที่นี่จะแบ่งออกเป็น 2 ระบบด้วยกัน เป็นระบบ Auto Parking และ Conventional Parking รวมทั้งหมด 433 คัน หรือคิดเป็น 57% ซึ่งในแต่ละอาคารจะมีพื้นที่นั่งพักคอยสำหรับรอรถ Auto Parking ด้วยเช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Spring Lobby ตกแต่งโดยใช้ Concept Design ของฤดูต่าง ๆ ออกมาเป็น Element ในงาน Interior เพื่อสื่อความว่าลูกบ้านของโครงการสามารถเอ็นจอยการใช้ชีวิตและพักผ่อนภายในโครงการได้ตลอดทั้งปี ใช้ผนังกระจกขนาดใหญ่เพื่อทำให้พื้นที่ภายในรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนที่อยู่ภายนอก บรรยากาศดูอบอุ่น Homey และร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 125 Courtyard เป็นสวนกลางโครงการที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 อาคาร มีพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 450 ตร.ม. ออกแบบให้ได้ความร่มรื่นด้วยไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ ดูเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับการนั่งอ่านหนังสือ พักผ่อนหย่อนใจ และใช้เวลาพูดคุยกับครอบครัว

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Green House Nursery เป็นพื้นที่สำหรับคนที่รักการเพาะปลูกต้นไม้ประดับ โดยไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมพื้นที่ระเบียงภายในห้องเอง

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน 125 Maids Quarter ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเข้าสู่พื้นที่จอดรถไปจนถึงชั้น 4 แต่ว่าในชั้น 2 นี้ยังมีอีก 1 Facility ที่มีความสำคัญซ่อนอยู่ค่ะ 125 Maids Quarter จะเป็นพื้นที่สำหรับการซักรีดโดยเฉพาะ ไม่ได้มีเพียงเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญ และ Station รีดผ้า สำหรับผู้อยู่อาศัยแบบเช่าอยู่ หรือผู้ที่ไม่ต้องการตั้งเครื่องซักผ้าไว้ภายในห้องเท่านั้น ยังเป็นพื้นที่ที่เหล่าแม่บ้านและพี่เลี้ยงเด็ก สามารถมานั่งทานข้าวและนั่งพักผ่อนดูทีวีระหว่างพัก Break แยกให้เป็นสัดส่วนจากห้องของเจ้าของห้องให้เรียบร้อยเป็นพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ

ชั้น 5 เป็นอีก 1 ชั้นที่เป็น Full Floor Facilities และเชื่อมต่อพื้นที่ของทั้ง 2 อาคารไว้ด้วยกัน ที่โดดเด่นและเห็นได้ชัดเจนที่สุดก็คือโซน Outdoor จะมี 50 m. Swimming Pool ยาวเท่าสระ Olympic มี Kids Water Zone แยกให้ต่างหาก บริเวณโดยรอบสระยังมีพื้นที่ Pool Cabana และ Pool Pavilion สำหรับพักผ่อนรับลมชมวิว

เข้ามาภายในโซน Indoor ฝั่ง Park View Residences จะมี Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ มี Multi-Purpose Room ที่รองรับได้ทั้งการเล่นคลาสต่าง ๆ อย่างคลาสโยคะหรือคลาสเต้นได้ แล้วยังสามารถปรับให้กลายเป็น Banquet หรือห้องจัดเลี้ยงในเวลากลางคืนได้อีกด้วย บริเวณด้านหลัง Fitness Club จะเป็นส่วนของ Writer’s Music Room เป็นห้องสำหรับเล่นดนตรี 2 ห้องด้วยกัน โดยห้องหนึ่งจะตั้งกลองชุด และอีกห้องจะเตรียม Upright Piano เอาไว้ให้

ส่วนฝั่ง City View Residences จะเป็นส่วนของ Co-Working & Library และ Sanctuary Wellness Zone เรียกว่าเป็นโซนสำหรับความสวยความงามและการผ่อนคลายทั้งโซน จะประกอบไปด้วย Spa Pool, Sauna, Steam Room และ Spa & Salon รองรับการ Booking เพื่อการใช้งานส่วนตัว เวลาต้องการจะออกงานกับเพื่อน ๆ ก็สามารถจ้างช่างแต่งหน้าและช่างทำเล็บมาให้บริการในห้องนี้ได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 50 m. Swimming Pool นอกจากจะมีความยาวเท่าสระ Olympic ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง ๆ แล้ว ยังได้วิวเมืองแบบเปิดกว้างอีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่ได้วิวทางฝั่ง One Bangkok และสวนลุมพินี

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working & Library เป็นมุมสำหรับคนที่รักความสงบ ต้องการใช้สมาธิ อยากนั่งทำงาน หรือนั่งอ่านหนังสือแบบได้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัว ซึ่งภายในห้องนี้เองยังมี Meeting Room แยกให้อีกถึง 5 ห้องเลยนะคะ รองรับการประชุมคุยงานตั้งแต่กลุ่มขนาดเล็ก 2-3 คน ไปจนถึงกลุ่มขนาดใหญ่ 12 คนได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa Pool ออกแบบโดยสร้างบรรยากาศที่ดูคลีนและหรูหรา ด้านในนี้เองคือ Steam Room และ Sauna ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa & Salon ที่สามารถจ้าง Masseur มาให้บริการได้แบบ Private

ชั้น 32 เป็นชั้นที่ผสมระหว่างห้องพักอาศัยขนาดใหญ่จำนวน 3-4 ห้อง และ Facilities โดยทั้ง 2 อาคารจะมี Facilities ที่เหมือนกัน เป็นส่วนของ Social Club และ Little Genius Kids Corner รวมไปถึงมุมชมวิว Outdoor Sky Deck

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Little Genius Kids Corner นอกจากคุณพ่อคุณแม่จะมาสังสรรค์กับเพื่อน ๆ ได้แล้ว เด็ก ๆ ก็ยังมีพื้นที่เล่นเข้าสังคมกับวัยเดียวกันด้วยเช่นกัน

125 Clubhouse เป็น Facilities ชั้นบนสุดของโครงการ ฝั่ง City View Residences เป็นส่วนของ Habita Dining House พร้อม Private Pool และ Outdoor Panoramic Garden ส่วนฝั่ง Park View Residences เป็นส่วนของ BBQ Deck และ Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Habita Dining House รองรับการจัดเลี้ยงส่วนตัว ไม่ว่าจะเป็นงานวันเกิดหรืองานครบรอบแต่งงาน โดยมีการเตรียม Long Table, Pantry และห้องครัวแบบ Full Function เอาไว้ให้ครบ สามารถเชิญ Chef จากภายนอกโครงการให้มาปรุงอาหารให้ทานได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre จะปาร์ตี้ร้องคาราโอเกะหรือดูหนังกับเพื่อน ๆ ก็มีรองรับให้ถึง 3 ห้องด้วยกัน โดยสามารถใช้งานผ่าน Private Booking กับทางนิติบุคคลได้เช่นกันค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden เป็นจุดพักผ่อนชมวิวที่สูงที่สุดของโครงการ ยังคง Concept ของการนำธรรมชาติเข้ามาภายในโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden มีมุมที่สามารถนั่งเอ็นจอยอาหารในโซน Outdoor ได้เหมือนกัน

---

แบบห้องพัก

สำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการนี้จะเริ่มตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom ไปจนถึงห้อง Penthouse ขนาดเริ่มต้น 28.55-330 ตร.ม. เห็นผลหนึ่งที่ทางโครงการทำห้องหลัก 20 กว่า ๆ ตร.ม. ออกมาด้วยนั่นก็เพื่อให้ตอบโจทย์คนไทยที่ต้องการซื้อห้องอยู่ในทำเลนี้จริง ๆ ทำให้ราคายังสามารถจับต้องได้ และยังเหมาะสำหรับบุคคลที่ต้องการซื้อห้องเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าอีกด้วย โดยสามารถแบ่งห้องออกเป็น 6 ขนาดใหญ่ ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม.
• 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม.
• Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.

---

ภาพแปลนห้องพัก

แปลนห้องพักอาศัย 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. โดยห้องของโครงการจะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted พร้อมระบบ Home Automation สามารถสั่งการเปิด-ปิดไฟและเครื่องปรับอากาศได้ จะมีรายละเอียดเป็นยังไง เราไปชมกันเลยค่า

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย 1-2 คน ส่วนแรกของห้องจะเป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับ Living & Dining Area ห้องน้ำและห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบ ภายในห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงและมี Walk-in Closet ให้ ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและห้องนอน โดยจะมีการกั้นส่วน Powder Room ด้านในห้องน้ำให้ด้วยค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตูลายไม้ติดตาแมว มี Digital Door Lock ของ Dormakaba หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้ด้วย สามารถใช้งานได้ถึง 5 ระบบด้วยกัน ทั้งการใช้ Finger Scan, Application, Passcode, Keycard และ Key

เข้ามาภายในห้องเราจะรู้สึกเลยว่าห้องดูโปร่งมาก เพราะเป็นโครงการหนึ่งที่ออกแบบให้ฝ้าเพดานในห้องพักอาศัยสูงถึง 3 ม. พวกวัสดุที่ใช้มีการเลือกโทนสีที่ดูสบายตาและ Homey พื้นห้องปูด้วย Engineering Wood หนา 8 มม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคม Downlight มาให้ทั้งหมด โดยจะใช้แอร์แบบฝังผ้าระบบ VRV ข้อดีก็คือจะไม่มีพวก Condensing Unit อยู่ภายในห้องเลย ทั้งหมดจะไปรวมอยู่ที่ Service Zone ของอาคาร ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่สอยภายในห้องทุกตาราเมตรได้อย่างคุ้มค่า

พื้นที่ส่วนแรกของห้องจะเป็นห้องครัวแบบเปิดค่ะ ทางโครงการจะมีการ Built-in พวกตู้และเคาน์เตอร์ต่าง ๆ มาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการทำมาให้มีขนาดกำลังพอดี มีลิ้นชักและตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องครัวได้เยอะพอสมควร Top เคาน์เตอร์ใช้ Solid Surface ส่วนหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต พวกอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในครัวทั้งหมดใช้เป็นของแบรนด์ Kuppersbusch หรือเทียบเท่า มีเตาเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน 1 หลุม และ Oven & Microwave

ฝั่งตรงข้ามบริเวณหน้าประตูห้องน้ำ ทางโครงการได้ทำตู้ Built-in มาให้ถึง 2 ตู้ด้วยกัน เป็นชั้นวางรองเท้า และ Mini Laundry ที่ใส่ได้ทั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของ Living & Dining Area

ขนาดโต๊ะที่เหมาะสมกับพื้นที่ห้องนี้คือขนาด 2 ที่นั่ง โดยทางโครงการทำม้านั่งเพิ่มเข้าไปด้านใน ทำให้รองรับได้ถึง 3 ที่นั่งเลย จะใช้เป็นโต๊ะเหลี่ยมหรือโต๊ะกลมแบบนี้ก็ได้

ขนาดโซฟาที่ทางโครงการจัดวางมาให้ดูเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางอีก 1 ตัว ก็เป็นขนาดที่กำลังลงตัวกับพื้นที่ห้องนะคะ จะเพิ่มสตูลอีกสักตัวบริเวณฝั่งริมหน้าต่างด้วยก็ได้

โดยพื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับทีวีแบบแขวนผนัง จะทำให้พื้นที่ใช้สอยดูโปร่งและดูสบายมากกว่า ส่วนหน้าต่างภายในห้องจะใช้เฟรมอะลูมิเนียมสีเทาเข้มติดกระจกนิรภัย ทำให้สามารถกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี

ทางโครงการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ของห้องนอนเอาไว้เยอะพอสมควรเมื่อเทียบกับพื้นที่ห้องรวม

ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้พอดีไม่แน่นจนเกินไป ซึ่งก็จะทำให้วางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่งด้วย

โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียง กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนทำให้เลื่อนเปิดได้กว้าง

ภายในห้องนอนจะมี Walk-in Closet ให้ด้วยนะคะ

ทางโครงการทำตู้ Built-in มาให้ทั้ง 2 ฝั่ง หน้าบานจริง ๆ จะเป็นบานทึบนะคะ และพอตรงไปก็เข้าห้องน้ำได้เลย

สำหรับห้องน้ำของ 1 Bedroom 35 ตร.ม. จะมีความพิเศษตรงที่มีการออกแบบให้เป็นห้องน้ำแบบ Double Access และมีการกั้นส่วน Powder Room ออกไปเพื่อความเป็นส่วนตัว แบ่งการใช้งานของเจ้าของห้องและแขกที่มาเยือน โดยพื้นและผนังของห้องน้ำจะตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีขาว-ครีม ส่วนสุขภัณฑ์และ Accessories จะใช้ของแบรนด์ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่า และแบรนด์ Hansgrohe หรือแบรนด์เทียบเท่า

อ่างล้างมือเป็นแบบฝังบน Top เคาน์เตอร์ Solid Surface มีก๊อกน้ำแบบก๊อกผสมและกระจกเงาติดตั้งมาให้ ใต้เคาน์เตอร์ยังมีตู้สามารถใช้เก็บของได้

ภายในโซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass และธรณีมาให้แบบนี้ มีชุด Hand Shower และ Rain Shower ติดตั้งมาให้

และอย่างที่บอกค่ะว่า Powder Room จะถูกกั้นส่วนออกไป โดยประตูห้องน้ำทั้งหมดจะใช้เป็นประตูบานเลื่อน เพื่อให้ประหยัดพื้นที่และทำให้ใช้งานพื้นที่ภายในห้องน้ำสะดวกมากขึ้น

ใน Powder Room ก็จะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์รุ่นอัตโนมัติติดตั้งมาให้ตามนี้ค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท*

• เงินจองเริ่ม 20,000 บาท*
• เงินทำสัญญา n/a บาท*

• เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* และรับ Central Gift Card มูลค่า 30,000 บาท หากซื้อ และทำสัญญา ภายในเดือนมีนาคม 2566 นี้เท่านั้น คลิก https://bit.ly/3F9Cafy

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ เรียกว่าเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยก็ได้ค่ะ เพราะว่าเป็นทำเลที่มีอาคารสำนักงานเกรด A โรงแรมระดับ 5 ดาว สถานทูต ศูนย์การค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำ เรียกว่ารวมอยู่ในทำเลธุรกิจแห่งนี้หมดแล้ว การเดินทางก็สะดวกเพราะอยู่ใจกลางเมืองจึงใกล้กับทุก Destination ที่คนต้องการจะไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT รวมไปถึง BRT อีกด้วย จึงถือเป็นอีกโครงการที่มีความน่าสนใจสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในโซนนี้ คนที่วางแผนส่งบุตรหลานไปเรียนในโรงเรียนใกล้เคียง บุคลากรทางการแพทย์ รวมไปถึงนักลงทุน เพราะราคาเริ่มต้นของโครงการถือว่าสามารถหยิบจับได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลัก ๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด จึงเลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า ครบทุกด้านแต่เด่นที่สุดก็คือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยจะอยู่ใกล้กับ BTS สถานีช่องนนทรีมากที่สุดเพียง 500 ม.* นอกจากนี้ก็ยังอยู่ใกล้กับ MRT สถานีสีลม อีกด้วย ระยะเดินอาจจะ 1.2 กม.* ก็จริง แต่ว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่สามารถเดินได้ง่าย เพราะทางเดินค่อนข้างดี แล้วในซอยคอนแวนต์ที่ใช้เดินผ่าน ก็ถือว่าเป็นซอยที่มีความร่มรื่นพอสมควรเลยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, ห้องพัก และวัสดุ เป็นโครงการที่ตั้งใจออกแบบมาให้มีความโดดเด่นออกมาจาก Office Building ที่มีความเป็น Residential ดู Homey และยังเป็น Residence ล้วน 100% ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการแบบ Mix-used แน่นอน โดยออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ที่ให้ความหรูหราและ Timeless ในเวลาเดียวกัน

สิ่งที่น่าสนใจคือทางโครงการมีการแยกอาคารพักอาศัยออกเป็น 2 อาคารเพื่อลด Traffics โดยรวม และให้พื้นที่ส่วนกลางมาถึง 4,500 ตร.ม. โดยเน้นความหลากหลาย และเน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อให้เสมือนเป็นโอเอซิสใจกลางเมือง ทำให้เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนจริง ๆ

แนวคิดหนึ่งที่น่าสนใจและแตกต่างจากคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ก็คือ การทำห้องขนาดเริ่มต้นออกมาเล็กหน่อยเพื่อให้คนไทยยังสามารถจับต้องได้ง่าย แต่ก็ไม่ใช้ขนาดห้องที่เล็กจนเกินไป ยังอยู่อาศัยได้สบาย ใครที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ก็มีให้เลือกเหมือนกัน ตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง Penthouse วัสดุที่ได้มาถือว่าดีเลยทีเดียวค่ะ ตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ได้ของแบรนด์คุณภาพ โดยฝ้าเพดานภายในห้องจะมีความสูงถึง 3 เมตรเป็นมาตรฐาน ทำให้ห้องดูโปร่ง และที่สำคัญคือเครื่องปรับอากาศภายในห้องจะใช้ระบบ VRV ไม่มี Condensing Unit มาตั้งอยู่บนระเบียงให้รำคาญใจ และไม่ทำให้เสียพื้นที่ใช้สอยหลักแสนไปฟรี ๆ ด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดกว่า 4,500 ตร.ม. ผสมผสานธรรมชาติและการใช้งานได้อย่างลงตัว ชั้น 1 หลัก ๆ จะเป็นส่วนของ Lobby และ 125 Courtyard ที่เป็นสวนขนาดหลักไร่ (เรียกว่า 1 ใน 3 ของพื้นที่โครงการไปแล้ว) ชั้น 5 เป็นส่วนของ 50 m. Swimming Pool (ความยาวนี้ไม่ได้รวมสระเด็กเข้าไปด้วย), Fitness Club ขนาดใหญ่, Multi-Purpose Room ที่ปรับเปลี่ยนรองรับได้หลายการใช้งาน, Writers’ Music Room, Co-Working & Co-Working & Library และโซน Spa & Salon

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 091-125-8558

Line : https://lin.ee/ar3aOUY

Website : www.125sathorn.com

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ