Park Origin ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Park Origin Thonglor
Park Origin Chula-Samyan
Park Origin Ratchathewi
Park Origin Phrom phong
Park​ Origin​ Phayathai

---

---

ชื่อโครงการ	พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี Park Origin Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ / Origin Property
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 2 – 34.5 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	41 ชั้น
จำนวนห้อง	264 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	ห้อง Loft มาตรฐานมี 2 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 34 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 34.8 – 38.6 ตร.ม. และ Penthouse 1 Bedroom Plus 70 – 72 ตร.ม. 3 Bedroom Plus 114.8 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	100% รวมจอดซ้อนคัน (Auto Parking)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารล็อคชั้น 2 ตัว + เซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว
โซน	เขตราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรบุรี : 0 ม. ถนนพญาไท : 300 ม. ทางพิเศษศรีรัช : 2.2 กม. BTS ราชเทวี : 400 ม. ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม. Airport Rail Link พญาไท : 800 ม. ท่าเรือประตูน้ำ : 1.5 กม.
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. 10400
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*/เริ่มก่อสร้าง ต.ค.2562
ปีที่สร้างเสร็จ	กันยายน 2565
ราคา	เริ่มต้น เฉลี่ย 190,000 บาท/ตร.ม.
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม. กองทุน 750 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า พันทิพย์พลาซ่า : 1 กม. Siam Center : 1.1 กม. Siam Discovery : 1.1 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.3 กม. Siam Paragon : 1.3 กม. ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 1.4 กม. สยามสแควร์ : 1.5 กม. แพลตตินั่ม : 1.5 กม. The Palladium : 1.6 กม. Big C ราชดำริ : 1.8 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 1.9 กม. Central World : 1.9 กม. Gaysorn Plaza : 1.9 กม. มาบุญครอง : 2.4 กม. Central Embassy : 2.6 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม. สถานศึกษา รร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย : 1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.9 กม. โรงพยาบาล รพ.พญาไท 1 : 2.4 กม. รพ.ตำรวจ : 2.7 กม. สถานที่ราชการ วัด และอื่นๆ Siam Kempinski Hotel Bangkok : 1.6 กม. ตึกใบหยก : 1.6 กม. วัดหัวลำโพง : 3.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Grand Lobby Car Waiting Area Smart Mail Box Smart Locker Business Cafe Co – Creating Area Business Lounge Private Meeting Room Starry Lounge Private Dinning Lounge Wine Bar Spa Room Sky Theatre Room Game Room Endless Sky Fitness Lava Onsen Endless Pool Rooftop Forest Trail Sky Communal Walking Trail Sunset View Point Edge of The Sky
จุดเด่นของโครงการ	Park Origin ราชเทวี คอนโดฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตรทั้งโครงการ ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยยูนิตพักอาศัยแค่ 264 ยูนิต ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม 400 เมตร จาก BTS ราชเทวี

---

---

---

• PYNE By Sansiri
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี (Ready to move)
• SHUSH ราชเทวี  (NEW)
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• Park Origin ราชเทวี (Ready to move)
• Maestro 12 ราชเทวี
• Wish@Siam
• Conner ราชเทวี  (Ready to move)
• Supalai Premier ราชเทวี
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. 10400

พิกัด : 13.754449, 100.528970

โครงการ Park Origin ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี ระหว่างซอยเพชรบุรี 5 และ 7 ใกล้ BTS ราชเทวีในระยะเดิน 400 เมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีในระยะประมาณ 50 – 70 เมตร จัดเป็นโครงการทำเลกลางเมือง เดินทางสะดวกไม่ว่าจะรถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะ

โดยที่ตั้งจะยังถือว่าอยู่ในโซนพักอาศัย มีคนอยู่เยอะ มีความคึกคัก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายๆรอบโครงการเลยและยังใกล้ศูนย์กลางแฟชั่นและธุรกิจอย่างสยาม ซึ่งสามารถเดินทางได้สะดวก เพียงแค่ 1 สถานี จากราชเทวีก็ถึงแล้วค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ จะมีความผสมผสานทั้งอาคารพาณิชย์ดั้งเดิม, โรงแรมใหญ่ๆ, หอพักและ คอนโดทั้งแบบ High Rise และ Low Rise ซึ่งจริงๆแล้วทำเลราชเทวียังเป็นที่ต้องการอยู่มากทั้งจากชาวไทยและ Expat อย่างชาวสิงคโปร์, มาเลเซีย, อินโดนีเซียและจีน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อในอนาคตจะมีโปรเจ็ค Office Building และ Life Style Community ใหม่ๆขึ้นในโซนนี้ อย่าง Spring Tower ออฟฟิศเกรด A (ที่มีกำหนดการเสร็จปลายปีนี้ 2562), JRK Tower รวมไปถึงโครงการ Mixed Used ทั้ง BTS Phayathai Complex และ Park Origin Complex Phayathai

และที่สำคัญคือการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะเชื่อมต่อพื้นที่ทางฝั่งตะวันออก – ตะวันตกของกทม. ทำให้พื้นที่โซนนี้มีระบบการคมนาคมที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นไปอีก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกแน่นอนแต่อาจจะรถติดหน่อย โดยตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรี ซึ่งถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายสาย ถ้ามุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกก็จะวิ่งไปสิ้นสุดที่แยกอุรุพงศ์จุดตัดถนนพระราม 6 ซึ่งตรงนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนยมราช ซึ่งถ้าเราวิ่งตรงต่อไปก็สามารถไปถึงสามเสน, พระราม 8, ยมราชได้ ส่วนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็จะมีทางด่วนบางนา – ดาวคะนอง ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆก็จะพาเราไปอโศก, สุขุมวิท ยาวไปถึงพัฒนาการค่ะ

นอกจากนั้นยังใช้เส้นพญาไทสะดวกด้วย ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายไปทางแยกราชเทวีก็สามารถใช้ถนนพญาไท ที่เป็นถนนเส้นสำคัญเพราะนอกจากจะอยู่ใจกลางเมืองผ่านทั้งสยาม, มาบุญครอง, หอศิลป์แล้ว ยังเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆเช่น ถนนราชวิถี ที่เราสามารถใช้ไปแถวสะพานซังฮี้และวิภาวดี, ถนนศรีอยุธยาไปสามเสนและพระราม 9, ถนนพระราม 1 ไปบำรุงเมือง, เสาชิงช้าได้ และถนนพระราม 4 ไปสามย่าน, หัวลำโพง และคลองเตยได้ค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนใกล้ๆโครงการจะมี 2 เส้นคือทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าประชาชื่น, ปากเกร็ด ประมาณ 2.2 กม.ใช้เวลาประมาณ 5 – 10 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสาทร ประมาณ 2.6 กม.ใช้เวลาประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง ประมาณ 3.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 10 – 20 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเพชรบุรี ประมาณ 2.7 กม.ใช้เวลาประมาณ 5 – 15 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกราชเทวี : 300 ม.
• แยกพญาไท : 900 ม.
• ถนนพญาไท : 300 ม.
• แยกประตูน้ำ : 1.4 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยฯ : 3.2 กม.
• ถนนราชปรารภ : 2.1กม.
• ถนนชิดลม : 1.8 กม.
• ถนนราชดำริ : 2 กม.
• แยกราชประสงค์ : 2 กม.
• แยกชิดลม : 2.4 กม.
• แยกเพลินจิต : 5.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการจะใกล้ BTS ราชเทวี ในระยะเดินเท้า 400 เมตร จากโครงการเดินไปทางแยกราชเทวีแล้วข้ามแยกเข้าถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าสยาม ใช้ Exit 3 จะใกล้ที่สุด ซึ่งเส้นนี้เดินได้ท้ังกลางวันและกลางคืนเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ค่อยเปลี่ยวค่ะ

และที่สำคัญคือในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวี มาเสริมด้วย ซึ่งตำแหน่งเรียกได้ว่าแทบจะติดสถานีเลย ถ้าลองวัดจากตำแหน่งสถานีคร่าวๆก็จะอยู่ที่ประมาณ 50 – 70 เมตร จากตัวโครงการค่ะ ใกล้มากๆ (*เป็นตำแหน่งทางออกตัวสถานีโดยประมาณ) ซึ่งจะแล้วเสร็จประมาณปี 2566

โดยรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้จะเชื่อมการเดินทางของกรุงเทพฝั่งตะวันตกและตะวันออกตั้งแต่ฝั่งธนฯ สถานีรถไฟชุมทางตลิ่งชัน เข้าสู่ย่านบางกอกน้อย ลอดแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าเขตพระนคร และใจกลางเมือง แล้วสิ้นสุดที่เขตมีนบุรี โดยตัวสถานีราชเทวีจะเป็นสถานีใต้ดิน และ Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม

ส่วนตัวเลือกการเดินทางอื่นๆก็สะดวกสบายตามสไตล์คอนโดกลางเมืองค่ะ โดยตัวเลือกอย่าง Taxi หรือพี่วินก็มีผ่านหน้าโครงการตลอด หรือจะเดินไปที่คิวพี่วินก็ได้ จะอยู่ตรงหน้าปากซอยเพชรบุรี 5 เดินแค่ 50 เมตรค่ะ

ส่วนใครชิลล์ๆนั่งรถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์ เดินย้อนไปทางเพชรบุรีซอย 3 ห่างจากโครงการไปประมาณ 120 เมตร จะมีรถสาย 2, 11, 11ปอ, 16, 23, 23ปอ, 50, 59, 60, 79, 99, 183, 505, 511 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โซนนี้ ไม่ต้องพูดอะไรมากหลายคนก็คงรู้กันอยู่ นอกจากโซนสยามที่สามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งเป็นแหล่งกระจุกตัวของความเจริญทั้งห้างใหญ่ๆอย่าง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World หรือจะเป็นแหล่งรวมวัยรุ่นอย่าง Siam Square หรือถ้ามา BTS สนามกีฬา ก็มี MBK และหอศิลป์กรุงเทพสำหรับใครที่ชอบใช้เวลาว่างเสพอาหารสมอง ไกลไปอีกหน่อยบนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็มี ประตูน้ำและ The Platinum แหล่งขายเสื้อผ้าราคาส่งค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆก็ยังมีอีกมากมายเลย ทางฝั่งโครงการเองจะมีร้านอาหารติดถนนมากมายหลายร้าน รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 ด้วย โดยส่วนใหญ่ร้านอาหารทางฝั่งนี้จะเป็นร้านอาหารมุสลิมค่ะ รวมไปถึงในซอยเพชรบุรี 7 ด้วย ส่วนฝั่งเพชรบุรีซอยคู่ เช่น เพชรบุรีซอย 10 ก็จะมีตลาดกิ่งเพชร, ร้านอาหารราคาย่อมเยาให้เลือกมากมาย และร้านสะดวกซื้อก็มีค่ะ

หรือถ้าเป็นร้านติดถนนก็มีร้านส้มตำ จิ้มจุ่มเจ๊ก้อย คนเยอะทุกวัน หรือในซอยพญานาคที่มีร้านให้เลือกหลายร้าน ทั้งซูชิมาสะ, ร้านไก่ทอดเกาหลี และคาเฟ่ต่างๆ คึกคักมากในเวลาค่ำ ขยับออกมาหน่อย ติด BTS ก็เป็น Coco Walk แหล่งรวมร้านอาหาร, ขนมและร้านดนตรีกลางคืน

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS ราชเทวี : 400 ม.
• ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม.
• Airport Rail Link พญาไท : 800 ม.
• ท่าเรือประตูน้ำ : 1.5 กม.

ห้างสรรพสินค้า

• พันทิพย์พลาซ่า : 1 กม.
• Siam Center : 1.1 กม.
• Siam Discovery : 1.1 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.3 กม.
• Siam Paragon : 1.3 กม.
• ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 1.4 กม.
• สยามสแควร์ : 1.5 กม.
• แพลตตินั่ม : 1.5 กม.
• The Palladium : 1.6 กม.
• Big C ราชดำริ : 1.8 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 1.9 กม.
• Central World : 1.9 กม.
• Gaysorn Plaza : 1.9 กม.
• มาบุญครอง : 2.4 กม.
• Central Embassy : 2.6 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย : 1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.พญาไท 1 : 2.4 กม.
• รพ.ตำรวจ : 2.7 กม.

สถานที่ราชการ วัด และอื่นๆ

• Siam Kempinski Hotel Bangkok : 1.6 กม.
• ตึกใบหยก : 1.6 กม.
• วัดหัวลำโพง : 3.8 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนพระราม 4 บริเวณแยกสามย่าน เลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท ขับตรงไปจนถึงโรงแรมปทุมวัน ปรินเซส แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยจุฬาลงกรณ์ 12 จากนั้นขับตรงต่อไปจนถึงถนนบรรทัดทอง เลี้ยวขวา แล้วขับตรงไปจนถึงถนนเพชรบุรี เลี้ยวขวาอีกครั้ง จากนั้นขับตรงไปประมาณ 200 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 4 > แยกสามย่าน > ถนนพญาไท > ซอยจุฬาลงกรณ์ 12 > ถนนบรรทัดทอง > แยกเพชรพระราม > ถนนเพชรบุรี > โครงการ Park Origin ราชเทวี

เริ่มการเดินทางบนถนนพระราม 4 บริเวณแยกสามย่าน เลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท

เข้าถนนพญาไทมาแล้วเราขับตรงมาเรื่อยๆ ระหว่างทางก็จะเป็นโซนของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยทั้งซ้ายและขวา

ถึงซอยจุฬาลงกรณ์ 12 หรือซอยก่อนถึงโรงแรมปทุมวัน ปรินเซส เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ

เข้ามาในซอยแล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆ

ผ่านสวนหลวงสแควร์ทางซ้ายมือ มีร้านอาหารหลายร้านมากๆ พร้อมที่จอดรถให้บริการ

ขับมาจนถึงถนนบรรทัดทองแล้วเราเลี้ยวขวา

ขับมาบนถนนบรรทัดทองเรื่อยๆ ระหว่างทางจะผ่านร้านอาหารมากมายหลายร้าน รวมถึง Stadium One ทางขวามือ

ขับมาเรื่อยๆผ่านแยกเจริญผล และ Tesco Lotus พระราม 1 ทางขวามือ

ขับตรงมาจนถึงแยกเพชรพระราม แล้วเราเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี

เข้ามาบนถนนเพชรบุรีแล้วเราขับตรงมาเรื่อยๆเลยค่ะ ช่วงใกล้ถึงโครงการจะผ่านมหาวิทยาลัยราชภัฎวไลยอลงกรณ์ ทางซ้ายมือ

พอขับผ่านซอยเพชรบุรี 5 ให้เตรียมชิดซ้าย

ตรงมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Park Origin ราชเทวี ทางซ้ายมือแล้วค่า

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าวันนี้เราใช้ BTS ลงสถานีราชเทวี ทางออก 3 แล้วเดินดูบรรยากาศไปกันจนถึงโครงการนะคะ โดยระยะทางจาก BTS ถึงตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 400 เมตรค่ะ

ออกมาจากด้านในสถานีแล้วมองหาป้ายทางออก 3

ลงมาเจอฟุตบาทกว้างๆเดินสะดวก

มีคิวพี่วินทางซ้ายมือ

มีอัตราค่าบริการบอกชัดเจน

หันย้อนมาดูด้านหลังจะมี ธ.กรุงไทย ถัดไปอีกนิดเป็นร้านวังไข่มุก และ 7-11

กลับมาเส้นทางหลักที่เราจะเดินไปยังโครงการกันต่อ

เดินมาถึงตรงแยกราชเทวีแล้วเราข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามค่ะ

ตรงนี้จะมีทางม้าลายให้เดินข้ามกันปลอดภัยขึ้นมาหน่อย

เดินข้ามมาอีกฝั่งเราจะเจออาคารสำนักงาน Spring Tower กันก่อนเลย ตอนนี้สร้างเร็วมาก กำหนดการน่าจะเสร็จปลายปีนี้แล้วค่ะ

เราเดินต่อไปทางซ้ายมือ

เดินมาเรื่อยๆ ติดกับที่ของ Spring Tower ก็จะเป็นตึกแถวดั้งเดิมแล้วค่ะ โดยตึกแถวเหล่านี้ก็จะเปิดเป็นร้านต่างๆ ทั้งร้านอาหาร, ร้านขายที่นอน (แถวนี้ร้านขายที่นอนหลายร้านมาก) และอื่นๆ

สำหรับร้านอาหารใกล้ๆโครงการทางฝั่งนี้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารมุสลิมนะคะ เพราะมีชุมชนมุสลิมอยู่ที่ซอยเพชรบุรี 7 นั่นเองค่ะ

ถัดมาก็มี Hostel

มีบางตึกที่มีการปรับปรุงอยู่บ้าง

และเนื่องจากเป็นโซนที่มีหอพักเยอะเหมือนกัน นักศึกษาเยอะ เลยมีร้านถ่ายเอกสาร/เข้าเล่ม มาเปิดให้บริการอยู่ด้วยค่ะ

เดินกันมาเพลินจะผ่านซอยเพชรบุรี 7 ซอยนี้มีหอพักเยอะ และร้านอาหารมุสลิมราคาเบาๆเยอะมาก ทีเด็ดคือร้านโรตีชาชัก

ถัดจากซอยเพชรบุรี 7 ก็เป็นร้านขายที่นอนอีกร้าน

ติดกันเป็นบ้านพักส่วนบุคคล

ถัดไปเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ติดกันเป็น a.c.t. ศูนย์บำรุงรักษารยนต์ครบวงจร

ถัดมาเป็นร้าน Lotus Sleeping Studio ขายเครื่องนอน

ถัดกันก็เป็นที่ดินของโครงการ Park Origin ราชเทวีแล้วค่า

รอบๆโครงการ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ประเภทตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น และอพาร์ทเมนท์/หอพัก สูงไม่เกิน 8 ชั้น
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง เป็นตึกแถวและอพาร์ทเมนท์เช่นกัน ส่วนช่วงหน้าโครงการจะติดกับโชว์รูมร้านขายเครื่องนอน Lotus
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ประเภทตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น และอพาร์ทเมนท์/หอพัก, Hostel สูงไม่เกิน 8 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นกลุ่มโรงแรม สูง 8 ชั้น, 20 ชั้น และอาคารสำนักงาน Gcap สูง 10 ชั้น

ที่ตั้งของตัวโครงการตอนนี้ล้อมรั้ว ด้านในกำลังทำสำนักงานขายอยู่ค่ะ ใครจะลองมาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆก็สังเกตง่ายเลย หัวใจสีแดงเด่นมาก

บรรยากาศทางฝั่งซ้ายมือของโครงการจะเป็นเส้นทางที่เราได้เดินมาจาก BTS ราชเทวีนะคะ

ติดกับโครงการเป็นโชว์รูม Lotus ขายชุดเครื่องนอน

ติดกันเป็นศูย์ดูแลซ่อมรถยนต์ครบวงจร ส่วนบรรยากาศรอบๆโครงการทางฝั่งนี้เราได้พาชมไปแล้วในเส้นทางที่เดินมาจาก BTS ราชเทวีนะคะ เพราะฉะนั้นเดี๋ยวจะขอพาไปดูบรรยากาศส่วนอื่นๆกันต่อเลย

หน้าโครงการติดกับถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรม สูง 8 ชั้น และ 20 ชั้น

ถัดไปทางขวามือจะเป็นอาคาร Gcap สูง 10 ชั้น และโรงแรมข้างๆ สูง 8 ชั้น

เราลองมาเดินดูบรรยากาศทางฝั่งขวามือกันก่อนค่ะ ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง สะอาดสะอ้าน

ติดกับโครงการเลย จะเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ถัดมาเป็น Hostel สูง 8 ชั้น เช่นกัน

ขยับมาอีกหน่อยจะเป็นตึกแถวแล้วค่ะ ชั้นล่างมีเปิดเป็น สถาบัน Wyne Berg สถาบันสอนบริหารธุรกิจสากล นอกจากนั้นก็จะมีร้านขายของพวกอุปกรณ์ก่อสร้าง และโรงรับจำนำ

เดินมาหน่อยจะผ่านซอยเพชรบุรี 5

มีคิวพี่วินหน้าปากซอย เรียกใช้บริการได้สะดวกเลย

มีอัตราค่าบริการติดไว้ให้ชัดเจน

ในซอยก็จะเป็นตึกแถว และอพาร์ทเมนท์ค่ะ

บรรยากาศหน้าปากซอย มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นว่าเป็นตึกแถวเหมือนกัน มีสะพานลอยด้วย สามารถเดินข้ามไปหาของทานฝั่งตรงข้ามได้ จะมี 7-11 และร้านอาหารทานง่ายๆหลายร้านเหมือนกันค่ะ

ขยับจากซอยเพชรบุรี 5 มาอีกหน่อย มีร้านขายอุปกรณ์มือถือ, ร้านปริ้นท์งาน

ขยับมาอีกหน่อยเป็นมหาวิทยาลัยราชภัฎวไลยอลงกรณ์ ในพระบรมราชูปถัมภ์ และ โรงเรียน Siam Singapore International ที่ด้านหน้ามีร้านกาแฟต้นคูนด้วย

เดินต่อมาอีกหน่อยจะถึงป้ายรถเมล์จุดที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ ร้านบริเวณนี้ก็มีร้านถ่ายเอกสารรองรับเด็กๆนักเรียน นักศึกษา

ติดกันเป็น 7-11 สาขานี้ก็เดินจากโครงการมาได้สะดวกค่ะ ใกล้ๆเลย

ตัวโครงการ

โครงการ Park Origin ราชเทวี เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น หรือประมาณ 160 เมตร จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 264 ยูนิต บนที่ดิน 1 – 2 – 34.5 ไร่ ออกแบบมาโดยใช้ Concept Private Living Oasis เน้นความเป็นส่วนตัวในเรื่องของการอยู่อาศัยและพยายามแทรกความเป็นธรรมชาติเข้าไปในส่วนกลางให้ได้มากที่สุดค่ะ

มาดูภาพรวมของตัวอาคารกันก่อนค่ะ เริ่มจากด้านหน้าของตัวอาคาร ตัวอาคารจะดูโปร่งๆ ผอมๆ เราทำภาพมาให้ดูคร่าวๆ โดยส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1-2 และ 39 – 41 ส่วนที่ชั้น 3 – 18 จะเป็นที่จอดรถระบบ Auto Parking 100% และชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 19 – 38 และจะมีชั้น Penthouse ที่ชั้น 41

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศเหนือ หรือด้านหลังโครงการ

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันออก

แปลนชั้น 1 มีทางเข้าออกติดกับถนนเพชรบุรี แยกทางเข้ารถและทางเข้าคนเดิน โดยทางเข้ารถจะมีรั้วกั้นไม้กระดกและป้อม รปภ. ใช้ Access Card* พอเข้ามาในโครงการจะผ่านสวนหย่อมเล็กๆทางขวามือ และรอบๆชั้น 1 จะทำเป็นสวนหย่อมเล็กๆ เพื่อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการ สำหรับรถโดยสารก็สามารถจอดดรอปผู้โดยสารตรงหน้า Lobby ได้เลย แล้ววนออก ส่วนลูกบ้านก็ขับเข้ามาด้านข้างอาคารเพื่อเข้า Auto Parking มี 3 Slots

นอกจากนั้นก็ยังมีจุด EV Charger ไว้ให้ด้านหลัง 2 ช่องจอด และใช้เป็นที่จอดรองรับของ Visitor ด้วย และก็มีที่จอดรถจักรยานไว้รองรับคนที่มีไลฟ์สไตล์แอคทีฟ ซึ่งอาจจะไม่จำเป็นต้องเป็นนักปั่นจริงจังแบบพวกเสือภูเขาก็ได้ พวกจักรยานแม่บ้านไว้ปั่นไปซื้อของก็จอดตรงนี้ได้เป็นสัดส่วน

ด้านในตัวอาคารจะเป็น Grand Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูง Double Volume ถัดเข้ามาด้านหลัง Lobby จะเป็น Smart Locker และ Smart Mail Box ติดกันเป็นโถงลิฟต์ ที่ต้องใช้คีย์การ์ดแตะที่ทางเข้าโถงก่อน ด้านในมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว ลิฟต์โดยสารเป็นลิฟต์ล็อคชั้น

ทางเข้าออกจากถนนเพชรบุรี แยกทางเข้ารถ และคนเดิน โดยทางเข้ารถจะมีรั้วกั้นไม้กระดก และป้อมรปภ.ด้านหน้า ส่วนทางเข้าคนเดินจะเป็นซุ้มมีหลังคาคลุม ช่วยบังแดดได้บางส่วน

เส้นทางเดินรถสำหรับลูกบ้านในโครงการเป็นแบบ One way วนขวา โดยจะมีทางเข้าที่จอดรถอยู่ด้านข้างตัวอาคาร ทั้งหมด 3 ช่อง

ทางออกจาก Slot ที่จอดรถจะอยู่อีกฝั่งค่ะ รับรถแล้วขับออกจากโครงการได้เลย

ทางเข้าด้านหน้าโครงการแยกทางเข้ารถยนต์ และทางคนเดิน มีน้ำพุตกแต่งด้านหน้าทำให้ได้บรรยากาศธรรมชาติ ส่วนตัวซุ้มทางเข้าคนเดินจะเป็นทางเดินพร้อมหลังคาคลุม เหมือนเข้าไปในพื้นที่ส่วนตัว

สวนหย่อมรอบๆโครงการ ทำให้โครงการใจกลางเมืองมีความเป็นธรรมชาติมากขึ้น

การออกแบบด้านหน้าอาคาร ตรงทางเข้า Lobby ใช้เส้นสายที่โค้งเล่นระดับ ตัดกับเส้นตรงอย่างลงตัว

ภาพจำลองบรรยากาศหน้าโครงการที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวี

บรรยากาศภายใน Grand Lobby ฝัาเพดานสูง Double Volume ตกแต่งสวยหรู ใช้โทนสีสว่าง

แปลนชั้น 2 จากชั้น 1 ตรง Lobby จะมีบันไดเชื่อมขึ้นมาบนชั้น 2 ซึ่งจะเป็นโซนพื้นที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ โดยจะมีพื้นที่ Co – Creating Area และมีห้องสำหรับคุยงานเป็น Business Lounge จัดชุดโต๊ะเก้าอี้หลายชุด คุยงานแบบสบายๆ และถ้าคุยงานจริงจังขึ้นมาหน่อยก็มีห้องประชุม Private Meeting ให้ใช้งาน นอกจากนั้นก็จะมีห้องนิติฯ

บรรยากาศภายใน Business Lounge จัดชุดเก้าอี้นั่งมาให้หลายชุด

แปลนชั้น 3 – 18 เป็นชั้นจอดรถ

แปลนชั้น 19 – 38 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้น โดยห้องของโครงการนี้ทั้งหมดจะเป็นแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร เพราะฉะนั้นเลยทำให้จำนวนยูนิตทั้งโครงการเนี่ยถือว่ามีไม่เยอะ รวม 264 ยูนิต ยูนิตต่อชั้น 11 ยูนิตเท่านั้น มีความเป็นส่วนตัวพอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

แปลนชั้น 39 เป็นชั้นเริ่มต้นของส่วนกลางที่เชื่อมกัน 3 ชั้น โดยชั้นนี้จะเป็นโซนพักผ่อน และ Entertainment แบบ indoor ซึ่งจะมีทั้ง Private Dining Lounge, Wine Bar, Starry Lounge ขนาดใหญ่ มีลักษณะเป็นโถง Double Volume ขึ้นไปถึงชั้น 40 ส่วนห้อง Entertainment ก็จะมีทั้ง Game Room และ Theater Room นอกจากนั้นก็ยังมีห้องสปา ที่เราสามารถนัดช่างประจำมาใช้งานได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปสปาเองค่ะ ส่วนห้องน้ำเค้าก็มีให้ใช้งานแยกชาย – หญิง

ถ้าเราจะพาเพื่อนๆขึ้นมานั่งชิวหลายคนหน่อยก็มีชุดโซฟาใหญ่ๆรองรับ หรือถ้าอยากมานั่งดูวิวเงียบๆ คนสองคนก็มีชุดเก้าอี้คู่ให้ใช้งานค่ะ ได้วิวทางฝั่งถนนศรีอยุธยา พญาไท และพระราม 6

แปลนชั้น 40 จะเป็นโซนออกกำลังกายค่ะ โดยจะมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พื้นรวมถึง 170 ตร.ม. มองเห็นวิวเมืองได้รอบด้านเช่นกัน ภายในห้องฟิตเนสมีแยกเป็นห้องปั่นจักรยาน และห้องโยคะ และห้องน้ำที่ชั้นนี้จะพิเศษหน่อย คือจะมี Lava Onsen แยกชาย – หญิงไว้ให้ใช้งานด้วย ซึ่งผนังตรงโซนออนเซนจะเป็นกระจกสามารถมองวิวเมืองเห็นด้านนอกได้ช่วยให้เราไม่เบื่อเวลาต้องนั่งอยู่เฉยๆ

ส่วนพื้นที่ Outdoor เค้าทำเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool ขนาดสระ 5 x 20 เมตร แยกสระเด็ก และ Jacuzzi และพื้นที่วาง Sunbed เป็นพื้นน้ำตื้นๆในสระเลย แล้วติดกับสระก็จะมี Sunset Amphitheatre ตรงนี้จะเชื่อมกับสระว่ายน้ำด้วย ไว้ให้มายืนมองวิวพักผ่อนสายตาเงียบๆ

แปลนชั้น 41 แบ่งเป็นส่วนพักอาศัย Penthouse มีทั้งหมด 4 ยูนิต

แปลนชั้น Roof Top ชั้นนี้ก็จะเป็นสวนทั้ง Floor เค้าทำเป็น Roof top Trail คือเดินเชื่อมขึ้นไปชั้นบนได้อีก 2 ชั้น โดยใช้บันไดก็จะได้ออกกำลังกายไปด้วยในตัว ภายในสวนมี Walking Trail เป็นทางเดินเล่นระดับนิดหน่อย สุดทางเดินมี Sunset View Point และ Sky Communal เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน

แปลนชั้น Top Floor มีทางเดินเป็นสะพานเชื่อมไปตรงจุดชมวิว The Cliff ที่สูงมากๆนะคะ มองเห็นวิวได้ไกลสุดๆแบบไม่มีอาคารบังเลย

ส่วนกลางชั้นบน 39 – 41 ตัว Outdoor คือสระว่ายน้ำจะเห็นว่าเปิดโล่งมาก มองเห็นวิวทั้ง 3 ฝั่งของอาคารเลย ด้านบนจะเห็นบันไดที่เชื่อมขึ้นไปถึงชั้น Roof Top forest trail และ Rooftop ที่จัดเป็นสวนหย่อมและตำแหน่ง The cliff ที่ยื่นออกมาจากตัวอาคาร

ภาพบรรยากาศจำลองชั้น Top Floor ทั้ง 3 ชั้น เหมือนเป็นมงกุฎของตัวอาคาร ที่สูงถึง 160 เมตร พร้อมส่วนกลางหลากหลายที่สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้ทุกด้าน

บรรยากาศจำลอง Starry Lounge เป็นโถง Double Volume มองเห็นวิวเมืองเต็มตา น่าใช้งาน

บรรยากาศภายใน Private Dining Lounge ที่สามารถพาเพื่อนและครอบครัวมานั่งพักผ่อน จองห้องเพื่อทานอาหารในบรรยากาศสบายๆ

บรรยากาศในห้อง Game Room ที่มีครบทั้งคอมพิวเตอร์และชุดโต๊ะสำหรับทำกิจกรรมอื่นๆ อย่างบอร์ดเกมส์ก็สามารถเอามาเล่นในห้องนี้ได้

บรรยากาศภายใน Theatre Room ดูหนังในบรรยากาศเป็นส่วนตัว

ภายในห้องสปา จัดเตียงมาให้เพื่อรองรับการรับบริการอย่างเป็นส่วนตัว

วิวจากห้องฟิตเนส

บรรยากาศภายในห้อง Lava Onsen ที่สามารถนั่งแช่น้ำไปพร้อมๆชมวิวเมือง ผ่อนคลายไปด้วยในตัว

สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool และพื้นที่วาง Sunbed ในสระ ติดกันเป็น Sunset Amphitheater

ทางลงสระว่ายน้ำจะไม่เปิดโล่งเหมือนโครงการอื่นๆ ซึ่งตรงนี้จะเล่นกับ Space ที่แคบเปิดออกไปโล่งและกว้าง เหมือนได้เปิดออกไปสู่พื้นที่พักผ่อนสายตาที่กว้างไกล

บรรยากาศสวนบนชั้น Roof Top

มี Walking Trail ให้เดินเล่นพักผ่อน

และ Sky Communal เป็นเหมือนศาลานั่งพักในสวน

ทางเดินเชื่อมไปยัง The Cliff ที่ชั้น Top Floor

แบบห้อง

สำหรับห้อง Loft มาตรฐานมี 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดประมาณ 34 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.8 – 38.6 ตร.ม.

และ Penthouse

• 1 Bedroom Plus 70 – 72 ตร.ม.
• 3 Bedroom Plus 114.8 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องจะได้เป็นแบบ Fully Fitted แต่ว่าจริงๆเค้าให้ของมาค่อนข้างเยอะเลย ซึ่งถ้ามาดูในห้องตัวอย่างก็ให้สังเกตสติ้กเกอร์ที่เค้าติดไว้ ห้องจริงเราจะได้ตามนั้นหมดเลยค่ะ และสำหรับวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 34.90 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 46.00 ตร.ม.

ห้องแรกเราจะพามาชมห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.90 ตร.ม. แปลนห้องส่วนแรกจะเป็นโซน Living Area รวมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร จากห้องนั่งเล่นฝั่งซ้ายมือจะเชื่อมกับห้องน้ำ, ห้องครัวปิด และบันไดขึ้นชั้นลอย ส่วนด้านในสุดของห้องนี้จะเป็นฟังก์ชั่นห้องนอนขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นมุมนั่งเล่นได้ และอยู่ติดกับระเบียงภายนอกด้วยค่ะ

ส่วนชั้นลอยของห้อง Type นี้จะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 7.8 ตร.ม. ซึ่งจะเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้รวมไปในโฉนดนะคะ

สำหรับห้องมาตรฐานจะมี Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung หน้าตาแบบนี้มาให้ เป็นรุ่นที่ใช้กุญแจปกติ, คีย์การ์ด, พาสเวิร์ด, ลายนิ้วมือ และ Application ได้

พอเราเข้าห้องมาก็จะเห็นฟังก์ชั่นโดยรวมของทั้งห้อง การจัดฟังก์ชั่นโดยรวมในห้องจะแบ่งสัดส่วนที่ให้ความสำคัญกับทุกฟังก์ชั่นเท่าๆกัน แต่จะเน้นห้องนอนมากกว่าหน่อยเพราะจัดมาให้ทั้งที่ชั้นล่างแล้วก็ชั้นลอย ห้องนี้อยู่กันได้ประมาณ 1 – 2 คน กำลังดี หรือจะ 3 คนก็ได้เพราะมีห้องนอน 2 ห้อง

ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ Living Area พื้นจะใช้เป็น Engineering Wood ที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน สำหรับการจัดฟังก์ชั่นในห้องนี้เค้าจะเน้นเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและมีมุมทานข้าวเล็กๆค่ะ

ทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือข้างๆทั้ง 2 ฝั่ง แต่ไม่กว้างมาก สามารถวางโต๊ะเล็กหรือโต๊ะทานอาหาร 1 ที่นั่งได้ แต่จริงๆแล้วถ้าใครทานข้าวที่ห้องเป็นหลักก็สามารถปรับไซส์โซฟาให้เล็กลงซักนิดนึง ก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารเพิ่มขึ้นค่ะ

ส่วนพื้นที่ติดตั้งทีวีเนื่องจากระยะตรงนี้ไม่กว้างมากก็จะเหมาะกับการติดทีวีแบบแขวนผนังประมาณนี้กำลังดีแล้วค่ะ ถ้าวางชั้นวางทีวีใหญ่ๆด้วยอาจจะทำให้ห้องดูแน่นๆไปหน่อย

ติดกับห้องนั่งเล่น เรามาดูที่ห้องครัวกันก่อน เค้าทำมาให้เป็นครัวปิด มีประตูบานสไลด์กั้น กันกลิ่นและควันอาหารลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ในห้องอื่นๆ ข้างๆเจาะเป็นช่องกระจก ทำให้พื้นที่ห้องครัวและตรงโถงบันไดขึ้นชั้นบนดูโปร่งขึ้น

ภายในห้องครัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.1 ม. พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ทำความสะอาดง่าย ส่วนเคาน์เตอร์ครัวก็จะได้ตามนี้เลยนะ ยกเว้นตู้เย็นกับเครื่องซักผ้า

Top ครัวใช้หินสังเคราะห์ มีพื้นที่พักจานหรือเตรียมอาหารพอประมาณ ให้มาพร้อม เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ซิ้งค์ล้างจาน + ก๊อกน้ำ และ Built – in Microwave ใช้ของ MEX

ขนาอ่างล้างจานมาตรฐาน ส่วนเตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว

ส่วนพื้นที่เก็บของจะมีตู้และลิ้นชักด้านล่าง พร้อมถังขยะ หน้าบานเปิดตู้ด้านล่างเป็น Hi Gloss ทั้งหมด

ชั้นบนหน้าบานเป็นกระจกเงาสีชา บานเปิด Soft Closed ทั้งตู้ชั้นบนและล่างหมด

นอกจากชุดครัวหลักแล้วอีกด้านเค้าก็ทำเป็นช่องเก็บของเล็กๆมาให้โดยใช้พื้นที่ใต้บันได ไว้ใช้เก็บพวกกระเป๋าเดินทางหรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆช่วยให้ห้องดูเรียบร้อยขึ้น

ด้านในตู้ค่ะ สามารถเก็บประเป๋าเดินทางได้ประมาณ 2 ใบ

ระยะยืนทำครัวสามารถเข้ามาเตรียมอาหารคนเดียวได้สบายๆ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เราไปดูห้องน้ำกันต่อ

ธรณีประตูห้องน้ำใช้หินแกรนิต ในอนาคตจะไม่มีปัญหาเรื่องการบวมน้ำ

ห้องน้ำจะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ในห้องน้ำเค้าจะใช้วัสดุเป็นกระเบื้อง Porclein ทั้งห้อง ดูสะอาดตา สุขภัณฑ์ใช้ของ Kasch ทั้งหมด แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ตัวอ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ พื้นที่บนอ่างใช้วางของได้นิดหน่อย พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาปิดกันน้ำก็มีมาให้ เผื่อใครชอบพกมือถือมาเล่นในห้องน้ำก็สามารถชาร์จไปด้วยได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Wall Hung มีข้อดีที่เราจะสามารถทำความสะอาดพื้นได้สะดวก

สายชำระหน้าตาโมเดิร์น ขนาดพอดีมือ

และที่พิเศษคือตัวกระจกเงาที่มี Smart Mirror ติดตั้งมาให้ด้วย เราสามารถเช็คเมลล์ เล่นยูทูป ระหว่างล้างหน้าแปรงฟันได้ นอกจากนั้นก็จะมีไฟ LED ด้านล่างกระจกติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำจะมี Shower Box ติดตั้งมาให้ ประตูเป็นบานเปิดแบบผลักเข้าด้านใน

มือจับเป็นก้านยาว สามารถวางผ้าขนหนูพาดได้ ส่วนด้านในเป็นมือจับปุ่มยื่นออกมา พร้อมยาง Stopper กันกระแทกผนัง

ด้านในก็จะมีฝักบัวมาให้ 2 แบบ คือ Hand Shower และ Rain Shower ข้างๆทำเป็นชั้นมาให้วางพวกอุปกรณ์อาบน้ำได้เยอะพอสมควร ส่วนด้านบนชั้นวางเป็นพัดลมดูดอากาศค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำพอยืนอาบได้สบายๆเลย

สำหรับห้องนอนหลักจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ใช้ประตูบานสไลด์บานสูง สามตอน เปิดได้กว้าง และด้วยความที่เป็นบานสูงมากก็ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นด้วยค่ะ แต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็สามารถหาม่านมาติดเพิ่มได้

ภายในห้องนอนจะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเลย จุดเด่นคือช่องแสงขนาดใหญ่ที่ให้มาแทบจะเต็มผนังเลยค่ะ ทั้งประตูระเบียงและหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และยังช่วยให้ภาพรวมของห้องดูโปร่งขึ้นมากๆ

พื้นที่ส่วนแรก ทางโครงการแบ่งเป็นโซนนั่งเล่นพักผ่อน วางชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ไว้ดูทีวีก่อนนอนได้

ฝั่งตรงข้ามได้ชั้นวางทีวี Built – in แบบนี้มาด้วย โดยเราจะวางทีวีบนชั้นวางก็ได้ หรือจะติดตั้งแบบแขวนเหมือนในห้องตัวอย่างก็ได้ จะช่วยเพิ่มพื้นที่วางของบนชั้นได้อีกนิดหน่อยค่ะ

ตัวชั้นวางแบ่งเป็นช่องเก็บของ 3 ช่อง บานเปิดกระจกเงาสีตามนี้เลย ด้านล่างชั้นวางจะโล่งๆ สามารถวางของเพิ่มได้

ระยะระหว่างโซฟาและชั้นวางทีวีสามารถใช้งานได้สบายๆ

ติดกันเป็นระเบียงภายนอก ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์ 3 ตอน

พื้นที่ระเบียงจะไม่กว้างเท่าไหร่ แต่ก็พอวางราวตากผ้าขนาดเล็กๆได้ และมีไฟติดมาให้ 1 ดวง ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ของจริงจะติดแบบลอยตัวไว้ด้านบน ซึ่งจะมีกริลบังสายตาไว้ด้วย ให้ภาพรวมของอาคารดูเรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ ตามแบบนี้เลย มีชั้นวางของเพิ่มด้านข้างด้วย

ส่วนพื้นที่วางเตียงห้องนี้จะเหมาะกับเตียงขนาดควีนไซส์ค่ะ

จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงและพอใช้งานตู้เสื้อผ้าได้สะดวก แต่จริงๆถ้าใครนอนคนเดียวก็สามารถเลื่อนเตียงมาชิดฝั่งหน้าต่างได้นะคะ จะได้มีที่ยืนแต่งตัวเยอะหน่อย

ตู้เสื้อผ้าได้เป็นตู้สูงๆ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน ชั้นวางของและลิ้นชัก

ลิ้นชักด้านในแบ่งเป็น 4 ชั้น โดย 2 ชั้นบนแบ่งเป็นช่องไว้เก็บพวกเข็มขัด, ผ้าพันคอ หรือพวกเครื่องประดับได้

กลับออกมาตรงโซน Living Area เราขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อค่ะ สำหรับพื้นที่ชั้นลอยจะกั้นห้องมาให้เป็นห้องปิดเลยนะ ซึ่งข้อดีของมันก็คือ ช่วยให้เราประหยัดค่าไฟแอร์นั่นเอง เราอาจจะเคยเห็นหลายๆโครงการทำชั้นลอยเป็นพื้นที่เปิดโล่งซึ่งจะเพิ่มวอลลุ่มของห้อง ทำให้แอร์ทำงานหนักขึ้น ส่วนห้องนี้สามารถเปิดแอร์แยกส่วนได้เลยค่ะ และผนังใช้กระจกหมดทุกด้านเลย ทำให้ห้องดูไม่อึดอัด แต่ก็จะลดในเรื่องความเป็นส่วนตัวลงไปซึ่งเราก็สามารถติดมู่ลี่ หรือติดม่านเพิ่มได้ค่ะ

บันไดขึ้นชั้นลอยมีความกว้างให้พอเดินขึ้นลงได้สะดวก

สำหรับชั้นบนในห้องมาตรฐานจะมีประตูกั้นมาให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ชั้นนี้จะมีขนาดประมาณ 7.8 ตร.ม. เหมาะที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต กำลังดี

ทางโครงการติดตั้งตู้ Built – in ให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ไม่ได้แถมมาให้ ซึ่งก็ใช้เก็บของได้เยอะเลยทีเดียว แต่ข้อเสียนิดนึงคือจะไม่มีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า เพราะฉะนั้นห้องนี้เลยเหมาะทำเป็นห้องนอนไว้รับแขก หรือให้คนที่ไม่ได้อยู่ประจำใช้ อย่างเวลาญาติๆมาเยี่ยมหรือพ่อแม่มาหาลูกวันเสาร์อาทิตย์ หรือไม่ก็เปลี่ยนเป็นห้องทำงานไปเลยก็ได้ค่ะ

ผนังรอบห้องเป็นกระจกในบานเต็ม ช่วยให้ห้องดูโปร่ง บรรยากาศสบายๆ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดให้อากาศถ่ายเทมากขึ้นด้วยค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 ที่เราพามาชมเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 46.00 ตร.ม. ห้องนี้จะเน้นพื้นที่โซน Living Area ขนาดใหญ่ ซึ่งจะรวมทั้งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร และไม่มีระเบียง พื้นที่ติดกับ Living Area จะเป็นห้องครัวปิดและห้องน้ำรับรอง ซึ่งจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียก เพื่อรองรับฟังก์ชั่นห้องนอนที่ชั้นลอย

ส่วนห้องนอน Master Bedroom ก็จะเป็นห้องที่มีพื้นที่กว้างขวางและมีห้องน้ำในตัว แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ส่วนพื้นที่บนชั้นลอยจะแบ่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและห้องนอนรองค่ะ

ทางเข้าห้องจะเป็นโถงทางเข้าสั้นๆ

มองตรงไปเป็นโซน Living Area และห้องกระจกทางซ้ายมือเป็นห้องครัว

เข้ามาภายใน Living Area จะเจอพื้นที่โถงกว้าง มีช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนัง ให้ความรู้สึกโอ่โถงเหมือนอยู่บ้านเลยค่ะ

ภาพรวมหลังจากเราเข้าห้องมาแล้วมองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้าห้อง

ห้องนี้สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี

มีชุดตู้ชั้นวางทีวีติดตั้งมาให้ ได้เป็นชุดใหญ่ตามขนาดห้องเลย สามารถเก็บของได้เยอะทีเดียว

ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถวางทีวีไซส์ใหญ่หน่อยได้เลย

ติดกับโซฟาจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร และด้านหลังที่เราเห็นจะเป็นบันไดขึ้นชั้นลอย

สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 4 – 5 ที่นั่งได้ มีระยะให้ใช้งานพอดีๆ

ติดกับพื้นที่ทานอาหารด้านหลังเป็นบันไดขึ้นชั้นลอย ซึ่งเค้าทำเป็นช่องเก็บของมาให้ด้วย วางพวกของตกแต่งบ้านก็สวยดี หรือจะใช้เป็นชั้นวางหนังสือก็มีประโยชน์ค่ะ

จากมุมทานอาหาร เราไปดูห้องครัวกันต่อ

ครัวจะได้เป็นครัวปิด ประตูบานสไลด์ 3 ตอน

ในครัวจะได้อุปกรณ์มาตรฐานเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุดตามนี้ มีที่เก็บของเยอะเลยค่ะ ติดตั้งมาให้พร้อมเตาไฟฟ้า, ซิ้งค์ล้างจาน, เครื่องดูดควัน และไมโครเวฟ Built – in

บนเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควรเลย

ระยะสำหรับยืนทำครัวพอให้ใช้งานได้สบายๆ

ขยับจากห้องครัวมาทางขวามือจะเป็นห้องน้ำและห้อง Master Bedroom

เรามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน รวมๆงานตกแต่งและสเปคจะเหมือนห้องที่แล้วเลยค่ะ โดยจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Kasch

ระยะการใช้งานอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ใช้งานสะดวก

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower และ Rain Shower พร้อมชั้นวางของด้านข้าง

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ด้านหน้าห้องน้ำจะมีห้องเล็กๆ เป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมชั้นวางของเผื่อเก็บอุปกรณ์ซักผ้าหรือผ้าที่ซักแล้ว ช่วยให้ห้องเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น

เข้ามาดูภายใน Master Bedroom กันต่อ ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวฝั่งซ้ายมือ และฝั่งขวามือคือโซนห้องนอน

ภายในพื้นที่ห้องนอนมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สบายๆเลย และจุดเด่นคือช่องแสงขนาดใหญ่แบบเข้ามุม มองเห็นวิวได้กว้างมากขึ้น พร้อมบานกระทุ้งที่เปิดระบายอากาศได้

สำหรับห้องนี้วางเตียงควีนไซส์หรือคิงส์ไซส์ก็ได้ สบายๆค่ะ

อย่างในห้องตัวอย่างวางเตียงควีนไซส์มาให้ดู จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้งสองฝั่งพอให้เดินขึ้นลงเตียงได้สะดวก

พื้นที่ตรงปลายเตียงจะมีชั้นวางทีวีแบบวางพื้นมาให้ สามารถใช้วางทีวีไว้ดูก่อนอนได้ หรือถ้าไม่ชอบดูทีวีก็เป็นตู้เก็บของภายในห้องก็ได้ค่ะ

ส่วนตู้เสื้อผ้าที่ได้ในห้องนี้จะเหมือนห้องที่แล้วเป๊ะเลยค่ะ

หน้าตาตู้เสื้อผ้าเต็มๆ ได้แบบนี้เลย หน้าบานกระจกสีดำ พร้อมชั้นวางของด้านนอก

ติดกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นห้องน้ำในตัว Master Bedroom

ภายในห้องน้ำตกแต่งและใช้ชุดสุุขภัณฑ์แบบเดียวกันกับที่ห้องที่แล้ว

จะมีพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆคือเชื่อมต่อกับระเบียงเล็กๆด้านนอก โดยบานประตูจะเป็นกระจกฝ้า เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลในเรื่องความเป็นส่วนตัว

พื้นที่ระเบียงในห้องน้ำ สามารถวางราวตากผ้าเล็กๆได้

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

กลับออกมาที่ Living Area เราขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อ

บันไดของห้อง Type นี้ ค่อนข้างกว้าง มีราวกันตก เดินขึ้นลงได้สะดวก ปลอดภัย

ขึ้นมาชั้นลอยจะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนอนที่มี Walk – in Closet ได้

ในห้องตัวอย่าง ทางโครงการทำเป็นห้องพักผ่อน/ห้องอ่านหนังสือ แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ กำลังดี

ฝั่งปลายเตียงเป็นผนังกระจกช่วยให้ห้องดูโปร่งสบาย

พื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงานได้ โดยตรงนี้ทางโครงการจะมีชั้นวางของ Built – in มาให้ด้วย

ติดกันเป็น Walk – in Closet

ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง Built – in มาให้ชุดใหญ่เลย

โต๊ะเครื่องแป้งมีลิ้นชัก 2 ช่อง

จากชั้นบนมองลงมาด้านล่างจะเห็นส่วน Living Area ทั้งหมด

---

ราคา(ก.ค.2562)

• ราคาเริ่มต้น 190,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม.
• กองทุน 750 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Park Origin ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี จุดเด่นคืออยู่ใจกลางเมือง ใกล้สยาม, จุฬาฯ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูงทั้งในระยะเดินและในวงกว้าง ส่วนสภาพแวดล้อมใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่เป็น ตึกแถว, Hostel, โรงแรม และใกล้อาคารสำนักงาน ซึ่งทุกวันนี้บรรยากาศรอบๆก็คึกคักทั้งวันอยู่แล้ว ยิ่งในอนาคตจะมีอาคารสำนักงานเกรด A และโครงการ Mixed-Use Building อื่นๆมาเสริมก็จะยิ่งทำให้แถวนี้คึกคักยิ่งขึ้นอีกค่ะ

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆก็ครบทุกอย่างเลย ทั้งใกล้สยามที่เป็นโซนไลฟ์สไตล์ ใกล้สถานศึกษาอย่างจุฬาฯ เตรียมอุดม และใกล้โรงพยาบาลสำคัญหลายแห่ง และในอนาคตก็มีอีกหลายโปรเจ็กที่รอขึ้นมาในโซนราชเทวีและใกล้เคียงด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :ส่วนคนขับรถเนื่องจากเป็นทำเลใจกลางเมืองติดถนนใหญ่เพชรบุรี ใกล้แยกราชเทวี เชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายเส้นทาง ใช้เส้นพญาไทสะดวก ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายไปทางแยกราชเทวีก็สามารถใช้ถนนพญาไท ผ่านทั้งสยาม, มาบุญครอง, หอศิลป์ และเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆเช่น ถนนราชวิถี ได้ และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 เส้น ทั้งทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร จะขับไปไหนมาไหนก็สะดวก แต่รถก็จะติดหน่อยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ :จากตัวโครงการสามารถเดินทางได้สะดวก ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ จากโครงการเดินไป BTS ราชเทวีได้สบายๆ 400 เมตร และในอนาคตยังแทบติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีอีกด้วย จะเรียก Taxi หรือพี่วินก็มีผ่านหน้าโครงการตลอด หรือจะเดินไปที่คิวพี่วินก็ได้ จะอยู่ตรงหน้าปากซอยเพชรบุรี 5 เดินแค่ 50 เมตรค่ะ

ส่วนรถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์ เดินย้อนไปทางเพชรบุรีซอย 3 ห่างจากโครงการไปประมาณ 120 เมตร จะมีรถสาย 2, 11, 11ปอ, 16, 23, 23ปอ, 50, 59, 60, 79, 99, 183, 505, 511 วิ่งผ่านค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน : เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดิน 1 – 2 – 34.5 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัยรวม 264 ยูนิต

ตัวโครงการมีจุดเด่นที่ความเป็นส่วนตัวเพราะมียูนิตพักอาศัยแค่ 264 ยูนิตเท่านั้น และการออกแบบโครงการเค้าเน้นเป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 ม. ทั้งโครงการ ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและบรรยากาศในการอยู่อาศัยดีขึ้น แต่เนื่องจากปริมาตรของห้องเพิ่มขึ้นจึงอาจจะต้องคิดถึงค่าไฟที่เพิ่มขึ้นจากห้องปกติทั่วๆไปด้วย

ส่วนขนาดห้องมีให้เลือกค่อนข้างครอบคลุมตั้งแต่คนท่ีอยู่คนเดียวไปถึงครอบครัว 5 – 6 คน ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted ที่ให้ของมาค่อนข้างเยอะกว่า Fully Fitted ทั่วๆไป โดยจะมี Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung, Built – in ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวี และตู้เก็บของ + ชั้นวางของอื่นๆ ตามขนาดห้อง , ชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุด พร้อมเตาไฟฟ้า+เครื่องดูดควัน, ซิ้งค์ล้างจาน, Built – in Microwave ยี่ห้อ MEX, สุขภัณฑ์ใช้ของ Kasch ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Wall Hung ห้องน้ำมีฉากกั้น พร้อม Smart Mirror

พื้นที่ส่วนกลาง :ส่วนกลางก็ทำมาสวย ครบ ฟิตเนสใหญ่ แยกพื้นที่ทำงานและพักผ่อนเป็นโซนอย่างชัดเจน และมีฟังก์ชั่นพิเศษอื่นๆอย่าง Lava Onsen และสวนบนชั้น Rooftop ที่สามารถของเห็นวิวเมืองได้รอบด้าน รวมๆแล้วก็สามารถใช้งานได้เหลือๆเลยค่ะ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตั้งแต่หน้าโครงการ ใช้ Access Card ที่รั้วกั้นไม้กระดก, โถงลิฟต์ และลิฟต์แบบล็อคชั้น 2 ตัว + เซอร์วิสลิฟต์ 2 ตัว และที่จอดรถได้ถึง 100% เป็น Auto Parking

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.75	เป็นทำเลในเมือง เดินทางสะดวกทั้งรถสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัว ใกล้ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ติดถนนใหญ่เพชรบุรี ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 เส้น ทั้งทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร จะขับไปไหนมาไหนก็สะดวก แต่รถก็จะติดหน่อยค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	เดินไป BTS ราชเทวีได้สบายๆ 400 เมตร ใกล้ป้ายรถเมล์ และในอนาคตยังแทบติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีอีกด้วย
ห้องและวัสดุ	8.0	เป็นห้องแบบ Loft ทั้งโครงการ โปร่งสบาย มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ขายแบบ Fully Fitted ที่ให้ตู้เก็บของมาค่อนข้างเยอะตามขนาดห้อง วัสดุมาตรฐานเหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.25	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สวย ใช้งานได้เหลือๆ มีฟังก์ชั่นพิเศษที่น่าสนใจ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เป็นโครงการทำเลใจกลางเมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ยูนิตพักอาศัยน้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง ส่วนกลางดี ห้องแบบ Loft เหมาะสำหรับซื้ออยู่อาศัยเองเป็นหลัก โดยเฉพาะคนที่มีลูกหลานเรียนในโซนนี้ หรือทำงานในโซนใกล้เคียง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.16	ดีมาก

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2PTjhTg

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-213-9444

Website : https://www.parkorigin.co.th/Chula-Ratchathewi/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	คอนเนอร์ ราชเทวี / CONNER Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	บริษัท C09 จำกัด ภายใต้เครือ บริษัท ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด / The Creators HQ
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-21 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	38 ชั้น + ใต้ดิน 3 ชั้น
จำนวนห้อง	294 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35.4 ตร.ม. 1 Bedroom Loft ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตร.ม. (ไม่รวมพื้นที่ชั้นลอฟท์อีกมากกว่า 15 ตร.ม.) 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69 – 73 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	232 คัน คิดเป็น  78.9% (Auto-Parking) และจอดแบบ On-ground 15 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว Service Lift 1 ตัว
โซน	ราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีส้ม MRT ราชเทวี 0 เมตร รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 300 เมตร ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน* (พ.ค.61) ไตรมาสที่ 4/2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 4/2564
ราคา	ราคาเริ่มต้น 8.72 ล้านบาท* (ก.ย.61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยประมาณ 260,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ราชเทวี : 300 ม. ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม. Airport Rail Link พญาไท : 1.1 กม. ท่าเรือประตูน้ำ : 1.6 กม. BTS พญาไท : 3.5 กม. ห้าง Siam Center : 1 กม. Siam Discovery : 1 กม. สยามสแควร์ : 1.2 กม. แพลตตินั่ม : 1.3 กม. The Palladium : 1.4 กม. ประตูน้ำเซ็นเตอร์ :  1.4 กม. The Platinum Fashion Mall : 1.4 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.4 กม. Siam Kempinski Hotel Bangkok :1.5 กม. Siam Paragon : 1.5 กม. ตึกใบหยก : 1.6 กม. พันทิพย์พลาซ่า : 1.6 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 1.8 กม. Central World : 1.8 กม. Gaysorn Plaza : 2 กม. มาบุญครอง : 2.4 กม. Big C ราชดำริ : 2.4 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม. Central Embassy : 2.7 กม. สถานศึกษา ร.ร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย 1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 3.3 กม. โรงพยาบาล ร.พ.พญาไท 1 1.9 กม. ร.พ.ตำรวจ 2.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Lounge บริการ Concierge สำหรับห้อง Delivery Box และ Storage Room ห้องจดหมาย Waiting Lounge สำหรับรอรับรถจาก Automatic Parking Auditorium Study Area The Club Meeting Room สวน Outdoor Terrace ชั้น 13,15,17 Hideaway Courtyard ชั้น G Observation Deck ชั้น 5 สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องซักรีด Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	CONNER Ratchathewi จาก The Creators HQ คอนโด High Rise ระดับ Luxury บนทำเลศักยภาพทำเลทอง แห่งใหม่ใจกลางกรุง เพียง 300 เมตรจาก BTS ราชเทวี และ 0 เมตร จาก MRT ราชเทวีในอนาคต เริ่ม 8.7 ลบ. (ก.ย. 61)

---

---

---

• PYNE By Sansiri
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี (Ready to move)
• SHUSH ราชเทวี  (NEW)
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• Park Origin ราชเทวี (Ready to move)
• Maestro 12 ราชเทวี
• Wish@Siam
• Conner ราชเทวี  (Ready to move)
• Supalai Premier ราชเทวี
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

---

 

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรบุรี แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กทม.

พิกัด : 13.753970, 100.529263

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Conner ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ฝั่งมุ่งหน้าพระราม 8 ระหว่างซอยเพชรบุรี 12 และ 10 ใกล้ BTS ราชเทวีในระยะเดินเพียง 300 เมตร ถือว่าเป็นโครงการทำเลกลางเมือง ที่ยังถือเป็นโซนพักอาศัยที่มีความสงบพอสมควร แต่ก็ยังมีความคึกคัก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายๆรอบโครงการเลยและยังใกล้ศูนย์กลางแฟชั่นและธุรกิจอย่างสยาม ซึ่งสามารถเดินทางได้สะดวก เพียงแค่ 1 สถานีจากราชเทวีก็ถึงแล้วค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการจะมีทั้งอาคารพาณิชย์ดั้งเดิม, โรงแรมใหญ่ๆ, คอนโดทั้งแบบ High Rise และ Low Rise ซึ่งจริงๆแล้วทำเลราชเทวียังเป็นที่ต้องการอยู่มากทั้งจากชาวไทยและ Expat โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อในอนาคตจะมีโปรเจ็ค Office Building และ Life Style Community ใหม่ๆขึ้นในโซนนี้ อย่าง Spring Tower, JRK Tower, BTS Complex พญาไท (ยังไม่คอนเฟิร์มชื่อนะ) ในขณะที่ปัจจุบันยังมีโครงการคอนโดรอบๆให้เลือกไม่มากเท่าไหร่ โครงการนี้จึงเข้ามาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของ Luxury Condo ที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ

การเข้าถึงโครงการ สะดวกทั้งการใช้รถสาธารณะและใช้รถยนต์ส่วนตัว โดยจุดเด่นเค้าจะอยู่ที่การเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นหลัก โดยจากโครงการจะใกล้ BTS ราชเทวี ในระยะเดินเท้า 300 – 500 เมตร แล้วแต่เส้นทางที่เราจะเลือกเดิน ซึ่งจาก BTS จะสามารถใช้ได้ 2 เส้นทางคือ เดินเลียบถนนใหญ่เพชรบุรี ก็จะมีระยะทาง 300 เมตร ถึงโครงการ เส้นนี้เดินได้ท้ังกลางวันและกลางคืนเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ค่อยเปลี่ยว

ส่วนอีกเส้นทางเหมาะสำหรับใครที่จะเดินแวะหาของทานระหว่างก็สามารถใช้ซอยพญานาค ข้างโรงแรมเอเชียได้ อย่างในภาพเราลงโลเคชั่นร้านอาหารมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ก็จะมีทั้งร้านสะดวกซื้อ, ร้านอาหารและค่าเฟ่ให้นั่งทานขนม นอกจากนั้นก็ยังมีร้านเล็กร้านน้อยเยอะแยะค่ะ ซึ่งเส้นนี้วัดระยะทางได้ประมาณ 500 เมตร แต่เส้นนี้ดึกๆอาจจะไม่เหมาะกับสาวๆเท่าไหร่ เพราะค่อนข้างเงียบและไม่ค่อยมีร้านอะไรเปิดแล้วค่ะ

โดยทั้ง 2 ทางใช้เวลาประมาณ 3 – 5 นาที (ระยะจาก Google Map ไม่รวมเวลาเดินซื้อของทานนะคะ ;D)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกแน่นอนแต่อาจจะรถติดหน่อย โดยตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรี ซึ่งถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายสาย ถ้ามุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกก็จะวิ่งไปสิ้นสุดที่แยกอุรุพงศ์จุดตัดถนนพระราม 6 ซึ่งตรงนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนยมราช ซึ่งถ้าเราวิ่งตรงต่อไปก็สามารถไปถึงสามเสน, พระราม 8, ยมราชได้ ส่วนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็จะมีทางด่วนบางนา – ดาวคะนอง ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆก็จะพาเราไปอโศก, สุขุมวิท ยาวไปถึงพัฒนาการค่ะ

โดยถ้าเราออกจากโครงการมาบนเส้นเพชรบุรี เส้นทางของเราจะถูกบังคับเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปแยกอุรุพงศ์ ส่วนถ้าอยากใช้เส้นทางไปทางฝั่งประตูน้ำก็สามารถออกจากโครงการขึ้นสะพานข้ามแยกทางขวามือได้ แต่ค่อนข้างอันตราย แนะนำว่าให้ใช้ทางซอยเพชรบุรี 10 ไปออกถนนบรรทัดทองแล้วค่อยมุ่งหน้าขึ้นสะพานข้ามแยก เสียเวลาหน่อยแต่ปลอดภัยกว่าเยอะนะคะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนใกล้ๆโครงการจะมี 2 เส้นคือทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเพชรบุรี ประมาณ 2.7 กม.ใช้เวลาประมาณ 4 – 10 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง ประมาณ 3.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 6 – 10 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าประชาชื่น, ปากเกร็ด ประมาณ 1.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 3 – 7 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสาทร ประมาณ 1.9 กม.ใช้เวลาประมาณ 4 – 7 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โซนนี้ ไม่ต้องพูดอะไรมากหลายคนก็คงรู้กันอยู่ นอกจากโซสยามที่สามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งเป็นแหล่งกระจุกตัวของความเจริญทั้งห้างใหญ่ๆอย่าง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World หรือจะเป็นแหล่งรวมวัยรุ่นอย่าง Siam Square หรือถ้ามา BTS สนามกีฬา ก็มี MBK และหอศิลป์กรุงเทพสำหรับใครที่ชอบใช้เวลาว่างเสพอาหารสมอง

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆก็ยังมีอีกมากมายเลย ทั้งเพชรบุรีซอย 10 เดินจากโครงการไปนิดเดียวก็จะมีตลาดกิ่งเพชร ร้านอาหารราคาย่อมเยาให้เลือกมากมาย และร้านสะดวกซื้อก็มีค่ะ

หรือจะเป็นตามทางเดินมาโครงการตอนค่ำๆก็มีร้านส้มตำ จิ้มจุ่มเจ๊ก้อย คนเยอะทุกวัน หรืออย่างที่เกริ่นไปตอนต้นในซอยพญานาคที่มีร้านให้เลือกหลายร้าน ทั้งซูชิมาสะ, ร้านไก่ทอดเกาหลี และคาเฟ่ต่างๆ คึกคักมากในเวลาค่ำ ขยับออกมาหน่อย ติด BTS ก็เป็น Coco Walk แหล่งรวมร้านอาหาร, ขนมและร้านดนตรีกลางคืน

ไกลไปอีกหน่อยบนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็มี ประตูน้ำและ The Platinum แหล่งขายเสื้อผ้าราคาส่งค่ะ

การเดินทาง

สำหรับการเดินสำรวจเส้นทางไปยังโครงการวันนี้ เราจะมีให้ชม 2 แบบ คือเดินเท้าจาก BTS และการเดินทางด้วยรถยนต์ ซึ่งการเส้นทางเดินเท้าก็จะมีแยกเป็น 2 เส้น คือเดินฟุตบาทเลียบถนนเพชรบุรี และอีกเส้นเข้าทางซอยพญานาค ดูบรรยากาศคร่าวๆกันค่ะ

เริ่มจากเดินเท้าไปยังโครงการ เส้นทางแรกลงจาก BTS ราชเทวีทางออก 3

ลงมาเจอฟุตบาทกว้างๆ และคิวพี่วิน

มีติดป้ายค่าโดยสารไว้ให้ชัดเจน ใครจะนั่งไปซอยไหนก็เรียกได้เลย

ข้างสถานีจะเป็นธนาคารกรุงไทย

เดินย้อนขึ้นไปดูอีกนิดเป็นร้านวังไข่มุก มีซอยด้านข้างสามารถเดินลัดไปโครงการได้เช่นกัน

ใครหิวก็เดินย้อนมาทางตัวสถานีอีกหน่อยแวะซื้อของที่ 7-11 ก่อนก็ได้ค่ะ

กลับที่ฟุตบาท ทางที่เรากำลังจะเดินไปโครงการกันอีกครั้ง ฟุตบาทใช้เดินกว้างขวางค่ะ ระหว่างทางก็จะเป็นอาคารพาณิชย์เกือบตลอดทาง ซึ่งจะมีเปิดเป็นร้านเสริมสวน ร้านสปา เป็นต้น

ถึงโค้งแรกเราเลี้ยวซ้ายตามทางกันไป

เดินๆมาก็จะผ่านซอยเพชรบุรีซอย 16 เป็นซอยที่เชื่อมกับซอยข้างร้านวังไข่มุก

ในซอยนี้จะมี Hostel กับคาเฟ่ให้นั่งกินด้วยค่ะ

เราเดินต่อมาผ่านโครงการ Condolette Ice เพื่อนบ้าน ทางซ้ายมือ

ถัดมาเราจะผ่านซอยเพชรบุรี 14 และร้านส้มตำเจ๊อร ตอนกลางคืนจะคึกคักมากค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อย จะผ่านศูนย์ส่งเสริมคุณภาพผู้พิการทางสติปัญญา

ถัดมาจะถึงเพชรบุรีซอย 12 เป็นซอยที่เชื่อมไปซอยพญานาคได้ ซึ่งถ้าเราเดินหาของกินในซอยพญานาคแล้วมาโครงการก็จะออกมาทางเส้นนี้แหละ

สภาพแวดล้อมแถวนี้ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ยาวๆ

ผ่านเพื่อนบ้านอีกโครงการทางซ้ายมือ

ระหว่างทางจะมีพื้นที่ล้อมรั้วก่อสร้างอยู่บ้างค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อยก็ถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วค่า

กลับมาที่ BTS ราชเทวี เราจะลองเข้าทางซอยพญานาคกันบ้าง ดูจากป้ายบนสถานี เรามองหาโรงแรมเอเชีย ออกทางออก 1 นะคะ

ออกมาจากตัวสถานีก็จะเห็นป้ายบอกทางไปโรงแรมเอเชียแบบนี้

บนสถานีจะแยกเป็น 2 ทาง ทางแรกคือทางขวามือเดินลงจากสถานีปกติ อีกทางคือเดินผ่านโรงแรมเอเชียเข้าไป ก็จะไปโผล่ที่ซอยพญานาคเหมือนกัน แต่วันนี้เราขอใช้เส้นทางปกติคือทางขวามือนะคะ

ลงมาจากสถานีราชเทวีแล้ว

ให้เดินย้อนไปด้านหลังบันได กลับไปฝั่งโรงแรมเอเชียค่ะ

คิวพี่วินโรงแรมเอเชีย ถ้าใครขี้เกียจเดินเข้าซอยไปจะใช้บริการพี่วินก็ได้นะคะ บอกว่าไปปากซอยเพชรบุรี 12

อัตราค่าโดยสารของพี่วินเค้าค่ะ

หน้าปากซอยจะติดกับโครงการ Pyne by Sansiri และโรงแรมเอเชีย

ภายในซอยจะมีฟุตบาทให้เดินเลียบถนนทางขวามือ ระหว่างทางก็จะเป็นตึกแถวยาวๆ

ความอุดมสมบูรณ์ในซอยจะมีร้านเล็กร้านน้อยมากมายหลายร้านค่ะ และจะมีร้านดีๆอยู่ 2 – 3 ร้าน อย่างขวามือจะเป็นร้านซูชิ มาสะ ซ้ายมือเป็นร้านลอยชาย

ถัดมาอีกหน่อยมีร้านไก่ทอดเกาหลี และร้านสะดวกซื้อ 7-11

เจอทางแยกแรกเราสามารถเดินเลี้ยวขวาไปได้เลย จะไปโผล่ที่ปากซอยเพชรบุรี ซอย 12 แต่ถ้าขับรถมาใช้เส้นนี้ไม่ได้นะคะ เพราะเพชรบุรี 12 เค้าเดินรถทางเดียว

ที่ทางแยกนี้จะมีร้านอาหารร้านใหญ่อยู่ตรงหัวมุมด้วย ขายอาหารหลากหลายประเภทค่ะ 

ในเพชรบุรี 12 ก็มีความเป็นชุมชนสูงเช่นกัน มีร้านรวงต่างๆมากมาย เดินตรงต่อไปก็จะทะลุปากซอยเพชรบุรี ซอย 12 แล้วเลี้ยวซ้ายตามเส้นทางเดิมนะคะ

การเดินทางด้วยรถยนต์

สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 1 > แยกปทุมวัน > ถนนพญาไท > แยกราชเทวี > ถนนเพชรบุรี > Conner ราชเทวี

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพระราม 1 บริเวณหน้าห้าง Mercury Ville และ BTS ชิดลม

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านถนนหลังสวนทางซ้ายมือ ซึ่งเราสามารถใช้วิ่งไปแยกหลังสวนและสวนลุมพินีได้

ขับตรงต่อมาอีกหน่อย จะผ่านห้าง Amarin ทางซ้ายมือ

ตรงต่อมาเรื่อยจะถึงแยกราชประสงค์ จากแยกนี้ซ้ายมือสามารถวิ่งไปสีลม ศาลาแดงได้ ห้ามเลี้ยวขวาค่ะ ส่วนเราขับตรงผ่านแยกต่อไปนะคะ

ผ่านแยกมาแล้วก็จะเห็นรพ.ตำรวจทางซ้ายมือ และ Central World ทางขวามือ

ขับตรงมายาวๆ จะผ่านแยกเฉลิมเผ่า ซ้ายมือสามารถวิ่งไปถนนพระราม 4 ได้ ส่วนขวามือจะเห็นห้าง Paragon ค่ะ

บนถนนเส้นนี้จะมีห้างต่างๆมากมายค่ะ รวมไปถึงศูนย์รวมวัยรุ่นอย่างสยามทางซ้ายมือ เมื่อเราขับมาถึงประมาณห้าง Siam Discivery แล้วให้เบี่ยงขวาเพื่อเตรียมเลี้ยวขวาที่แยกปทุมวันค่ะ

ถึงแยกปทุมวันแล้วเราเลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท

เลี้ยวขวามาแล้วจะผ่านหอศิลป์ทางซ้ายมือ

ขับตรงต่อไปเรื่อยๆ ข้ามสะพานหัวช้าง

ลงจากสะพานหัวช้างมาแล้ว ขับต่อมาอีกหน่อยจะถึงตัวสถานี BTS ราชเทวี

เราจะผ่านซอยพญานาคที่สามารถใช้วิ่งลัดไปเพชรบุรีซอย 10 และถนนบรรทัดทองได้

เราขับตรงต่อมาถึงแยกราชเทวีแล้วเราเลี้ยวซ้าย เข้าถนนเพชรบุรี

จากแยกเราขับตรงต่อมาประมาณ 260 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการ Conner ราชเทวี ทางซ้ายมือค่า 

เข้ามาในพื้นที่สำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยอำนวยความสะดวกให้

ใครขับรถมาก็สามารถเข้ามาจอดด้านในได้เลย มีที่จอดรถรองรับหลายช่องจอดค่ะ

ตัวอาคารสำนักงานขายสไตล์โมเดิร์น ซ่อนอยู่ด้านหลังต้นไม้ เข้ากับภาพรวมของตัวอาคาร

เข้ามาด้านในสำนักงานขายจะเจอโถงฝ้าเพดานสูง

ซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย คอยให้คำแนะนำ และชุดโต๊ะเก้าอี้รับรองค่ะ

ขวามือจะมีโมเดลอาคารจัดแสดงอยู่ ส่วนด้านในถัดเข้าไปจะเป็นห้องตัวอย่าง 

ติดกับโถงมีห้องแยกจัดเป็น Vertical Forest แบบที่ใช้ในโครงการมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกราชเทวี : 260 ม.
• แยกพญาไท : 900 ม.
• ถนนพญาไท : 900 ม.
• แยกประตูน้ำ : 1.4 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยฯ : 1.6 กม.
• ถนนราชปรารภ : 1.8 กม.
• ถนนชิดลม : 1.8 กม.
• ถนนหลังสวน : 1.8 กม.
• ถนนราชดำริ : 2.8 กม.
• แยกราชประสงค์ : 2.8 กม.
• แยกชิดลม : 3.1 กม.
• แยกเพลินจิต : 4.8 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS ราชเทวี : 300 ม.
• ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม.
• Airport Rail Link พญาไท : 1.1 กม.
• ท่าเรือประตูน้ำ : 1.6 กม.
• BTS พญาไท : 3.5 กม.

ห้าง

• Siam Center : 1 กม.
• Siam Discovery : 1 กม.
• สยามสแควร์ : 1.2 กม.
• แพลตตินั่ม : 1.3 กม.
• The Palladium : 1.4 กม.
• ประตูน้ำเซ็นเตอร์ :  1.4 กม.
• The Platinum Fashion Mall : 1.4 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.4 กม.
• Siam Kempinski Hotel Bangkok :1.5 กม.
• Siam Paragon : 1.5 กม.
• ตึกใบหยก : 1.6 กม.
• พันทิพย์พลาซ่า : 1.6 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 1.8 กม.
• Central World : 1.8 กม.
• Gaysorn Plaza : 2 กม.
• มาบุญครอง : 2.4 กม.
• Big C ราชดำริ : 2.4 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม.
• Central Embassy : 2.7 กม.

สถานศึกษา

• โรงเรียนสันติราษฏร์ วิทยาลัย 1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 3.3 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพญาไท 1 1.9 กม.
• โรงพยาบาลตำรวจ 2.7 กม.

รอบๆโครงการ

ด้านหน้าโครงการติดถนนเพชรบุรี

ติดกับโครงการทางขวามือเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4.5 ชั้น

ไปดูทางซ้ายมือกันต่อ จะเห็นว่าฟุตบาทด้านหน้าก็ยังกว้าง เดินได้สะดวกอยู่ โดยอาคารพาณิชย์ข้างๆก็จะเปิดเป็นร้านขายของและร้านนวดสปาค่ะ 

ถัดจากอาคารพาณิย์มาจะเป็นโรมแรมสำราญ เพลส สูงประมาณ 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นที่ดินโล่งๆและอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ถัดมาเป็นโรงแรม Bangkok City  มีชาวต่างชาติพักเยอะค่ะ

พื้นฟุตบาทกว้างสะอาดดีค่ะ

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน ศูนย์ซื้อขายทองคำ กรุงเทพ อาคารนี้สูงประมาณ 9 – 10 ชั้นค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ทั้งหมด

ถัดมาเป็นโรงแรม Diamond Bangkok ชั้นล่างมี 7-11 และซุ้มร้านขายอาหารเล็กๆ

ถึงเพชรบุรีซอย 10 หรือซอยกิ่งเพชร ซอยนี้ของกินราคาย่อมเยาเพียบค่ะ

บรรยากาศภายในซอยจะมีร้านอาหารเปิดทั้ง 2 ข้างทาง

ด้านหน้ามีสะพานลอย สามารถข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้

ตัวโครงการ

โครงการ CONNER Ratchathewi เป็นคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น ห้องพักอาศัย 294 ยูนิต จาก The Creators HQ ตัวอาคารออกแบบมาโดยใช้แนวคิด “ The Future is Just Around the Corner” ออกแบบโดย Tandem Architect (2001)

ซึ่งโครงการนี้ได้รางวัลออกแบบการันตีมาถึง 2 รางวัล คือ Five Stars Best Residential High-rise Architecture Thailand 2018 – 2019 และ Award Winner Residential High rise Architecture Thailand จากงาน Asia Pacific Property Awards

โครงการนี้จะมีอาคารหลัก 1 อาคาร ดูจากตัวโมเดลภาพรวมตัวโครงการ ที่จอดรถจะอยู่ชั้นใต้ดิน 3 ชั้น + บนดิน 3 ชั้น จอดได้ทั้งหมด 232 คัน 78.9% ระบบจอดรถ Automatic Parking ช่องเข้าจอด 2 สล็อต และช่องออก 2 สล็อต โดยที่ใช้ระบบ Smart Park Gen 3 ซึ่งจะต่างจากระบบทั่วๆไป ที่เป็นระบบถาด ที่สามารถปรับขนาดให้พอดีกับล้อของรถเพราะฉะนั้นจะปลอดภัยต่อรถ และใช้ระยะเวลาการรอไม่เกิน 2 นาที ต่อ 1 คัน  + ที่จอดรถ Visitor On Ground อีก 15 ช่องจอด

จุดเด่นของโครงการนี้คือ Vertical Forest ที่ชั้น 4 – 21 รวมความสูงทั้งหมดมากกว่า 80 เมตร และมีต้นไม้ทั้งหมดอีกมากกว่า 145,000 ต้น ใช้ระบบกระถางแขวนและระบบรดน้ำ Smart Irrigation System จากประเทศอเมริกา มีหัวรดน้ำแต่ละกระถางที่จะ Adjust ปริมาณน้ำที่ควรใช้รดต้นไม้ในแต่ละวันตามสภาพอากาศและชนิดของต้นไม้ จึงทำให้ดูแลรักษาง่าย มีรับประกัน 10 ปี โดยไม่รวมกับค่าส่วนกลาง

นอกจากนั้นส่วนกลางยังใช้ระบบน้ำ Hydrosmart จาก ออสเตรเลีย มาใช้ในคอนโดเป็นที่แรกซึ่งจะดีกว่าสระว่ายน้ำระบบเกลือธรรมดา โดยการสั่นสะเทือนโมเลกุล สลายตะกอนให้เล็กลงทำให้การเกิดคราบตะไคร่หรือคราบขาวในสระยากขึ้น ช่วยให้ดูแลง่ายขึ้น ซึ่งระบบน้ำนี้จะใช้กับหัวรดน้ำของ Vertical Forest ด้วย ทำให้สามารถลดค่า Maintenance และลดการใส่คลอรีนจากระบบเกลือได้อีก 70% และระบบนี้ไม่ได้ใช้แค่ส่วนกลางเท่านั้น ห้องของลูกบ้านทุกห้องผ่านระบบนี้หมดทุกห้องด้วยค่ะ

ในส่วนของชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 4 – 38 โดยจะแบ่งเป็นชั้นห้อง Loft คือชั้น 4 – 21 ซึ่งจะมีส่วนกลางคั่นที่ชั้น 19 – 20 และชั้นห้อง Simplex คือชั้น 22 – 37 ส่วนชั้นบนสุด หรือชั้น 38 จะเป็น Penthouse ค่ะ

ภาพรวมตัวอาคารด้านหน้า ติดถนนเพชรบุรี จะดูผอมๆสูงๆ

ภาพรวมตัวอาคารด้านหลังโครงการ

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันออก

และภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก ด้านนี้จะเห็นพื้นที่ส่วน Vertical Forest ชัดที่สุด

มาดูส่วนแปลนอาคารกันต่อ เริ่มที่ Master Plan เลี้ยวเข้ามาในโครงการแล้ว ด้านหน้ามี Gate ใช้ระบบ Key Card Access และป้อมรปภ. ถนนในโครงการกว้าง 6 เมตร เข้าไปยังที่จอดรถด้านหลัง

ติดกับถนนในโครงการจะมี Hideaway Courtyard เป็นสวนส่วนกลางที่ Sunken ลงไปประมาณ 2.1 เมตร ทำให้รู้สึกสงบ และลดเสียงรบกวนจากถนนด้านนอก รวมทั้งมีต้นไม้และน้ำตกที่ช่วยไล่อากาศร้อนขึ้นไปด้านบน ทำให้ได้อุณหภูมิที่เย็นลง นอกจากนั้นยังติดตั้งลำโพงให้ลูกบ้านได้ออกมาจัดปาร์ตี้ที่สวนด้านนอกได้ด้วยค่ะ

เมื่อเข้าไปในอาคาร ผ่านจุด Drop Off เข้าไปจะเจอเคาน์เตอร์ Concierge Service 2 เคาน์เตอร์ มีหน้าที่รับของที่มาส่ง เมื่อรับมาแล้วจะมีห้องสำหรับเก็บของแยกเป็น 2 ห้องคือ 1.Delivery Box มีตู้รักษาอุณหภูมิอาหารแต่ละประเภทไว้ โดยจะแยกเป็น 3 ตู้หลักๆ คือ อาหารร้อน อาหารเย็น และอาหารแช่แข็ง และ 2. Storage Room ใช้เก็บของทั่วๆไปที่ไม่ต้องควบคุมอุณหภูมิ เหมาะกับลักษณะการใช้ชีวิตของคนยุคนี้ ที่มักจะสั่งของออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็นพัสดุทั่วไปหรืออาหารต่างๆค่ะ

ส่วนจดหมายหรือ Mail Box จะมีติดอยู่ที่หน้าห้องทุกห้อง โดย Concierge จะเป็นมีหน้าที่จัดการหย่อนจดหมายต่างๆให้ลูกบ้านค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็น Lobby ที่ตั้งใจจะทำให้มีลักษณะเหมือน Sculpture เป็นสถาปัตยกรรมที่ลอยอยู่บนน้ำ และอยู่ต่ำลงไปกว่าพื้นน้ำ ให้ Effect เหมือนลอยอยู่บนน้ำ และใน Lobby Lounge จะมี Egg Chair แบรนด์ Fritz Hansenจากเดนมาร์ก มาให้ 2 ตัว ที่มีคุณสมบัติเป็น Iconic Chair ที่สามารถรองรับสรีระเราได้พอดี นั่งแล้วไม่ปวดหลัง (ตัวนึงราคาประมาณ 700k – 800k รวมทั้งโครงการจะมีมาให้ทั้งหมด 6 ตัว)

มาดูตัวโมเดลกันต่อ จะได้เห็นภาพชัดขึ้นนะคะ เริ่มจากทางเข้าโครงการ ติดกับถนนเพชรบุรี

เข้ามาด้านในจะต้องขับผ่าน Hideaway Courtyard และเข้าไปยังสล็อตรับรถของ Automatic Parking ด้านข้างอาคาร 

ด้านหลังมีถนนให้ขับวนรถได้

สำหรับ Automatic Parking จะแยกสล็อตรับรถและส่งรถออกไว้คนละฝั่งของอาคาร ทำให้เราใช้เวลาในการรับส่งรถเร็วขึ้น

ภาพจำลองบรรยากาศด้านหน้าโครงการ ติดถนนเพชรบุรี และพื้นที่ติดกับโครงการจะเป็นตัวสถานี MRT สายสีส้ม ติดด้านหน้าโครงการเลย

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่สวนพักผ่อน Hideaway Courtyard ที่ฝังตัวลึกลงไปจากระดับพื้นปกติ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและมีความสงบมากขึ้น

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Lobby Lounge ล้อมรอบด้วยน้ำ ดูสงบและของจริงน่าจะทำออกมาสวย เวลาเพื่อนมาหาก็สามารถโชว์ได้เลย

เราขึ้นมาที่ชั้น 4 กับชั้น 5 โดยชั้นนี้จะเป็นชั้นพักอาศัย โดยหลักๆจะมีห้อง 2 แบบหลักคือ ห้อง Loft ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร ( ชั้น 4 – 21 ) และห้องแบบ Simplex (22 – 37) ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร

ส่วนกลางที่ชั้น 4 – 5 จะมีห้อง Recreation Zone จัดให้เป็นพื้นที่ในการทำงาน สังสรรค์พูดคุย โดยความแตกต่างสำหรับกลุ่มลูกบ้านระหว่าง Recreation  Zone ที่ชั้น 4 และ 5 คือ ที่ชั้น 4 จะเป็น Study Area จะเป็นลักษณะการทำงานที่ไม่เป็นทางการมาก มีส่วนที่เป็น Auditorium ไล่ระดับ, ห้องประชุม, Personal Pod นั่งทำงานคนเดียว เหมาะกับกลุ่มวัยรุ่น/First Jobber/Young Adult  ซึ่งจะมีบันไดเชื่อมขึ้นไปชั้น 5 ได้

โดยที่ชั้น 5 จะเรียกว่า The Club ที่จะมีคาแรคเตอร์เป็นผู้ใหญ่ขึ้นมาอีก เหมาะที่จะนั่งคุยธุรกิจแบบจริงจัง ห้องจะล้อมรอบด้วยน้ำ + มี Wine Cellar ทำให้บรรยากาศมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น พร้อมห้องน้ำให้บริการทั้ง 2 ชั้น

ส่วน Recreation Zone จะมีช่องเปิดขนาดใหญ่เชื่อมทั้ง 4 – 5 และเจาะสูงรวมชั้น 6 ไปด้วย ทำให้บรรยากาศในการใช้งานโปร่งโล่ง

ภาพบรรยากาศจำลอง Recreation Zone ในส่วน The Club ที่ชั้น 5 แค่ดูภาพก็รู้สึกถึงความสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะกับการนั่งคุยธุรกิจ

ภาพบรรยากาศจำลองในส่วน Study Area จะดูผ่อนคลาย เหมาะที่จะมานั่งทำงาน หรือนัดเพื่อนมาคุยงานแบสบายๆ

แปลนชั้น 6 – 21 ก็จะเป็นห้องแบบ Loft ทั้งชั้นเช่นกัน แต่จะมีแบบห้องต่างกันประมาณ 13 – 14 Type ต่างกันที่ตำแหน่งห้องครัว กับตู้เสื้อผ้า ตามตัวอาคาร

แปลนอาคารชั้น 13 – 15 – 17 จะเป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน แต่จะมี Step Garden หรือ Observation Deck สำหรับออกมานั่งชมวิว Vertical Forest แทรกมา ซึ่งลูกบ้านจะสามารถมาใช้งานได้ทุกชั้นค่ะ

ตัว Vertical Forest ที่เป็นจุดเด่นของโครงการ ความสูงรวมมากกว่า 80 เมตร พร้อม Observation Deck ที่ชั้น 13, 15, 17 ให้ลูกบ้านได้ออกมาชมสวนด้วย

แปลนอาคารชั้น 19 จะมีสระว่ายน้ำรูปตัว U ได้วิว 360 องศา เป็นสระระบบ Hydrosmart ที่ Add on มานอกเหนือจากสระระบบเกลือ โดยใช้คลอรีนลดลงจากสระระบบเกลืออีก 70% ช่วยรักษาผมและผิวเรามากกว่าสระทั่วๆไปค่ะ ข้างสระมี Pool Terrace และห้องน้ำแยกชาย – หญิง

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลาง บริเวณสระว่ายน้ำ และ ห้องออกกำลังกาย

แปลนอาคารชั้น 20 เป็นห้องฟิตเนสแยกโซน Weight Training และ Cardio

ตัวสระจะมีทั้งโซนในร่มและ Outdoor

แปลนอาคารชั้น 21 จะเป็นชั้นพักอาศัยที่มีห้อง Loft ชั้นสุงสุด

แปลนอาคารชั้น 22 – 37 เป็นห้อง Simplex มียูนิตพักอาศัยทั้งหมดเพียง 6 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวสูงเหมือนกันทุกชั้น มีห้อง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus เป็นห้องมุม มองเห็นวิวได้ 2 ฝั่ง และ 2 Bedrooms

แปลนอาคารชั้น 38 เป็นห้อง Penthouse 3 ยูนิต

ภาพบรรยากาศจำลองตัวอาคาร CONNER Ratchathewi

แบบห้อง

ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted + เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว แบบมาตรฐานจะอยู่ที่ห้อง Loft กับ 1 Bedroom และตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom Plus จะได้อัพเกรดแบบของเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวให้มีสเปคสูงขึ้น โดยแบบห้องหลักๆจะมี 2 แบบ คือ ห้อง Loft ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร และ ห้อง Simplex ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร และจะแบ่งย่อยเป็นห้องอีก 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35.4 ตร.ม.
• 1 Bedroom Loft ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตร.ม.(ไม่รวมพื้นที่ชั้นบนมากกว่า 15 ตร.ม.)
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69 – 73 ตร.ม.

• แปลนห้อง 1 Bedroom Loft ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตร.ม.(และพื้นที่ชั้นบนมากกว่า 15 ตร.ม.)

• แปลนห้อง 1 Bedroom Simplex ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35.4 ตร.ม. (D1, D2)

• แปลนห้อง 1 Bedroom Plus Simplex ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50ตร.ม. (G, GM)

• แปลนห้อง 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69 – 73 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

CONNER Ratchathewi มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบ Loft Type B3 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.90 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
• แบบ Simplex ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร Type F ขนาดพื้นที่ใช้สอย 73 ตร.ม.  2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้แอร์ Conceal ทั้งหมด 3 ตัว คือในห้องนอน 2 ห้องและห้องนั่งเล่น 1 ห้อง

ห้องตัวอย่างแบบแรก ที่เราจะพามาชมกัน เป็นห้องแบบ Loft Type B3 ฟังก์ชั่นภายในห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.90 ตร.ม.

ตัวแปลนห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้อง Living Room และห้องทานอาหาร ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร จากโถงห้องนั่งเล่นจะเชื่อมไปยังห้องน้ำ และห้องครัว โดยครัวจะได้เป็นครัวแบบปิด พร้อมเคาน์เตอร์ Built -in และเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบมาตรฐาน ส่วนภายในห้องน้ำจะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สะดวกสบาย แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ที่ชั้นบนส่วน Loft จะเป็นพื้นที่ห้องนอน ความสูงฝ้าเพดาน 2 เมตร มีตู้เสื้อผ้า Built -in ให้เรียบร้อย

เริ่มกันที่ประตูทางเข้าได้เป็นบานใหญ่ตามนี้เลย ด้านข้างประตูมี Mail Box และกริลระบายอากาศ

Mail Box ที่ติดตั้งไว้ให้ทุกห้องจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าแบบนี้ เวลามีจดหมายถึงเจ้าของห้อง Concierge ก็จะมาหย่อนไว้ทางช่องด้านหน้าห้อง

เวลาลูกบ้านจะเช็คกล่องจดหมายก็เปิดช่องด้านหลังออกมาตามภาพทางซ้ายมือ ส่วนภาพทางขวามือจะเห็นกริล เป็นช่องระบายอากาศ (Ventilation Grill) เลือกเปิด – ปิด เพื่อเพิ่มการหมุนเวียนอากาศภายในห้องให้ถ่ายเทออกไปยังโถงทางเดินด้านนอกได้

Digital Door Lock ใช้ของ Yale เปิดได้ 4 ระบบคือ กุญแจ, คีย์การ์ด, พาสเวิร์ด และสแกนลายนิ้วมือ

พื้นห้องส่วนแรกจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ปูด้วย Engineering Wood หนา 10 มม. ส่วนห้องนอนชั้นบนก็ปูด้วยพื้นชนิดเดียวกันค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่โถงกว้าง สูงโปร่ง โดยจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 4.5 เมตร ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ติดแอร์แบบ Conceal มาให้เรียบร้อย โดยจะติดมาให้ที่ส่วนห้องนั่งเล่น 1 ตัว และห้องนอนบนชั้น Loft อีก 1 ตัว

ช่องแสงภายในห้องจะได้เป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง Full Height แบบนี้เลย

ติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตู้วางรองเท้าและเก็บของ Built -in ไว้ให้ หน้าตาแบบนี้เลย ตัวบานเป็นกระจกพร้อมไฟ LED ในตู้ แต่ในห้องจริงทางโครงการจะอัพเกรดให้เป็นตู้สูงขึ้นไปอีก 1 บานนะคะ (สูงขึ้นไปอีกประมาณ 1 เมตร) ก็จะมีพื้นที่ใช้เก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้บ่อยเพิ่มขึ้นค่ะ

มาลองดูตัวอย่างการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในห้องกันบ้าง เริ่มที่ห้องนั่งเล่น จะสามารถจัดชุดโซฟาและทีวีขนาดกลางๆได้พอดีๆ

ขนาดโซฟาที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง ซึ่งถ้าใครอยากได้ตัวใหญ่กว่านี้ก็สามารถเพิ่มขนาดอีกได้ แต่ถ้าจะจัดวางประมาณในห้องตัวอย่างก็ไม่ควรเกิน 6 ที่นั่งนะ เพราะจะเกะกะทางเดินไปหน่อย

ฝั่งตรงข้ามจัดมาให้ดูเป็นชั้นวางทีวี ซึ่งตรงนี้เราสามารถ Built – in ชั้นวางให้เข้ากับตู้เก็บของด้านข้างได้ จะได้มีพื้นที่เก็บของเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก

ขนาดระเบียงจะไม่กว้างเท่าไหร่ พอให้วางราวตากผ้าเล็กๆ หรือวางกระถางต้นไม้ได้ค่ะ

ผนังด้านข้างส่วนระเบียงจะมีเหล็กฉีกติดตั้งไว้แบบนี้เลยค่ะ

ผนังฝั่งนี้จริงๆจะมีช่องแสงอีก 1 บาน ความสูงประมาณประตูระเบียงค่ะ สามารถ Take View ด้านนอกได้กว้างขึ้น

จากห้องนั่งเล่นมองไปอีกฝั่งจะเป็นส่วนทานอาหาร และห้องด้านหลังจะเป็นห้องน้ำและห้องครัว ชั้นบนเป็น Loft ส่วนห้องนอน

ถ้าใครอยู่กัน 1 – 2 คน ก็สามารถจัดวางโต๊ะทานอาหารติดกับโซฟาแบบนี้ได้ ทานอาหารไปดูทีวีไปด้วยสบายๆ

พื้นที่ใต้บันไดจะมีห้องสำหรับเครื่องซักผ้า มีประตูกั้นมาให้เป็นสัดส่วน

ด้านในสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ โดยทางโครงการจะเดินระบบไฟ ระบบน้ำไว้ให้เรียบร้อย แต่ใน Type นี้จะไม่มีเครื่องซักผ้ามาให้นะ ต้องเป็น Type 1 Bedroom Plus ขึ้นไปถึงจะมีเครื่องซักผ้ามาให้ค่ะ

ถัดมา เรามาดูในส่วนห้องน้ำและห้องครัวกันต่อ

เริ่มที่ส่วนของห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำจะเป็น Porcelain จะมีความด้าน กันลื่น และเราจะสังเกตว่าไม่มีธรณีประตูตรงส่วนห้องน้ำ เพราะทางโครงการถือว่าได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก และทำพื้น Slope เพื่อการระบายน้ำมาแล้วทั้งห้อง จึงไม่จำเป็นต้องมีธรณีประตูให้ขวางทางเดิน ลดการเกิดอุบัติเหตุด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำของจริงจะตกแต่งมาตามนี้เลย จะเห็นว่ามีขนาดที่ค่อนข้างกว้างค่ะ ใช้งานได้สะดวก

อ่างล้างมือได้เป็นทรงสี่เหลี่ยมแบบฝังเคาน์เตอร์ Top หินอ่อนสีเข้ม ของ TOTO มีพื้นที่ข้างอ่างสามารถวางของได้พอสมควร ใต้อ่างจะติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ด้วยค่ะ

กระจกเงาได้เต็มบาน พร้อมช่องเก็บของด้านในแบบนี้เลย

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะได้เป็น Auto Washlet พร้อมที่วางกระดาษชำระ ตามนี้เลยค่ะ

ห้องอาบน้ำมี Shower Box กระจกสีเข้ม บานประตูแบบผลัก ราวจับเป็นก้านยาว สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ฝักบัวได้ทั้งแบบ Rain Shower และ Hand Shower ของ Hansgrohe (ซึ่งเป็นแบรนด์ท็อปของ Grohe ด้วยค่ะ)

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

มาดูในส่วนห้องครัวกันต่อ โดยครัวจะได้เป็นครัวปิด ประตูบานสไลด์กระจก เปิด-ปิดได้ 2 ฝั่ง

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง Cotto Italia ผิวด้าน

เข้ามาในห้องครัวจะได้ Built -in ตามนี้เลยค่ะ ทั้งเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood, เตาไมโครเวฟและตู้เย็น Built -in หน้าบานตู้เป็นลามิเนต บานพับ Soft Closed ทั้งหมด

ขนาดห้องครัวพอให้เข้ามาช่วยทำครัว 2 คนได้พอดีๆ

Top หินอ่อน

ซิงค์ล้างจานเป็นแบบฝังเก็บของเรียบร้อย ส่วนก๊อกน้ำจะได้แบบดึงออกมาเป็นสายให้ใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งหมดยี่ห้อ Teka

เตาไฟฟ้าเซรามิค 2 หัว ของ Gorenje by Ora’ito

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างจะแบ่งเป็นตู้และลิ้นชักเก็บของ พร้อมติดตั้งเครื่องกำจัดเศษอาหารของ TEKA ใต้ซิงค์ล้างจานมาให้ด้วย

ตู้ด้านบนติดตั้งเครื่องดูดควัน และตู้เก็บของ โดยในห้องจริงภายในตู้เก็บของจะมีแบ่งเป็นชั้นๆมาให้ด้วยนะคะ

ตู้เก็บของอีกฝั่งจะมีไมโครเวฟ Built – in ให้

เตาไมโครเวฟ ยี่ห้อ Gorenje by Ora’ito หน้าตาดูดี Built -in มาให้แบบนี้เลยค่ะ

ติดกับชุดเคาน์เตอร์ครัวเป็นตู้เย็น Built – in ให้มาตามแบบห้องตัวอย่างเลยเช่นกัน

ช่องแสงภายในห้องครัวจะได้เป็นช่องแสงบานใหญ่ กระจกฝ้า พร้อมทั้งมีหน้าต่างบานกระทุ้งบานใหญ่อีกบาน ที่สามารถเปิดเพิ่มการระบายอากาศในห้องครัวได้

ออกมาจากห้องครัวจะเห็นภาพรวมภายในห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารแบบนี้

ขึ้นไปดูบนชั้น Loft ด้านบนกันต่อ โดยตัวบันไดจะปิดผิวด้วย Engineering Wood สีเข้ากับพื้นทั้งห้อง ส่วนราวจับเป็นสแตนเลส

ความสูงฝ้าเพดานชั้นนี้ 2 เมตร ค่ะ เพราะฉะนั้นคนตัวสูงๆหน่อยก็ยังใช้งานได้สบาย

ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง เมื่อวางเตียงควีนไซส์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ ซึ่งพื้นที่ข้างเตียงของห้อง Loft จะเหลือมากกว่า 60 ซม.ทุก Type เป็นระยะที่สามารถใช้งานได้จริง ไม่อึดอัดค่ะ

ฝั่งปลายเตียงก็มีพื้นที่เหลือให้วางตู้เก็บของได้อีกหน่อย และจุดเด่นอีกอย่างคือตัวบานกระจกที่ทางโครงการกั้นมาให้จะเป็นแบบเต็มบานเลย  ทำให้ห้องดูโปร่งและเป็นสัดส่วน

อีกฝั่งของห้องจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้

สำหรับห้องแบบนี้จะได้เป็นตู้เสื้อผ้ารูปตัว U หน้าบานกระจก + ไฟซ่อน LED ตามนี้เลย แต่บาง Type ก็จะเป็นรูปตัว L แล้วแต่แปลนห้องค่ะ

พื้นที่ใช้สอยส่วนห้องแต่งตัว เหลือพอใช้งานได้สะดวกค่ะ

ภาพรวมอีกมุมภายในห้องนอนชั้น Loft

มองลงไปด้านล่างเห็นภาพรวมส่วนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง Simplex ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร Type F ขนาดพื้นที่ใช้สอย 73 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ได้แอร์ Conceal ทั้งหมด 3 ตัว คือในห้องนอน 2 ห้องและห้องนั่งเล่น 1 ห้อง

ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องครัว โดยจะได้เป็นครัวเปิด ไม่มีฉากกั้นห้องมาให้ ต่อเนื่องไปยังโถงใหญ่แบ่งเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร และจากโถงก็จะแจกไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง โดยในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว + Walk – in Closet ขนาดไม่ใหญ่มาก ส่วนห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกับส่วนโถงกลางค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องครัว มองตรงไปเป็นส่วนโถงห้องนั่งเล่นและส่วนทานอาหาร

หลังประตูทางเข้าเป็นตู้รองเท้า Built – in หน้าตาเหมือนห้องแบบที่แล้ว

พื้นที่ครัวจะได้เป็นครัวเปิดนะคะ ไม่ได้กั้นห้องมาให้

พื้นห้องครัวของห้อง Type นี้จะเน้นลายที่สวยขึ้น และมีความเงามากกว่าห้องแบบที่แล้ว เพราะทางโครงการจัดฟังก์ชั่นมาเป็นครัวเปิด จึงไม่เหมาะที่จะทำอาหารหนักจริงจังเท่าไหร่นัก จึงไม่จำเป็นต้องใช้แบบด้านเหมือนห้องที่แล้ว แต่ก็ยังทำความสะอาดได้ง่ายอยู่ค่ะ

ให้ดูภาพรวมส่วนครัว เราจะเห็นว่าถึงแม้ทางโครงการจะไม่ได้กั้นครัวปิดมาให้ แต่ถ้าลูกบ้านต้องการใช้ครัวแบบจริงจังก็สามารถกั้นฉากกั้นกระจกเองได้สบายๆค่ะ เพราะพื้นที่ครัวแบ่งมาค่อนข้างเป็นสัดส่วนอยู่แล้ว

สำหรับของที่ Built – in มาให้ในส่วนครัวจะได้ตามนี้เลย หน้าตาสวยงาม เคาน์เตอร์หินอ่อนทั้งหมด พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่อัพเกรดจากห้องแบบที่แล้ว เดี๋ยวเราไล่ดูไปทีละส่วนกันค่ะ

ตัวเคาน์เตอร์ครัวได้เป็นทรง L – Shape มีพื้นที่เตรียมอาหาร/จัดเสิร์ฟ กว้างพอสมควร

ซิงค์ล้างจานขนาดใหญ่ขึ้น ดูแข็งแรงขึ้น ยี่ห้อ Teka

ก๊อกน้ำได้เป็นแบบทรงโค้ง ดึงออกมาได้ หมุนซ้ายขวาได้

เตาไฟฟ้าได้เป็นแบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน ซึ่งแบบนี้จะเสียงเบากว่า และมีแอร์รีเฟรชในตัว

ได้เครื่องซักผ้าฝาหน้า ใต้ซิงค์ล้างจานมีเครื่องกำจัดเศษอาหาร

ได้เป็น Oven Combine ซึ่งจะเป็นทั้งเตาอบและไมโครเวฟในตัว

ตู้เก็บของด้านบนมี 1 ตู้ค่ะ

พื้นที่ใช้งานสามารถยืนทำครัวคนเดียวได้สะดวก

อีกฝั่งของครัวเป็นตู้เย็น Built – in และชั้นเก็บของเลื่อนเปิด – ปิดได้

ภายในตู้เย็นค่ะ

จากส่วนห้องครัว เรามาดูพื้นที่โถงห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารกันต่อ

โดยช่องแสงในห้องนี้จะเป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง ขนาดช่องแสงทั้งชุดกว้างเต็มผนัง ไม่ Full Height แต่ก็ถือว่ารับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เพียงพอค่ะ

เริ่มที่ส่วนห้องนั่งเล่น จะมีเจาะช่องสำหรับวางทีวีมาให้แบบนี้เลย ซึ่งช่องต่างๆก็จะสามารถใช้วางของโชว์ได้ด้วย

ขนาดโซฟาที่เหมาะสำหรับห้องนี้จะเป็นโซฟาขนาดประมาณ 4 – 5 ที่นั่ง จะดูเต็มพอดีกับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น

ติดกับห้องนั่งเล่นอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่ส่วนห้องทานอาหาร

พื้นที่ส่วนห้องทานอาหารนี้เหมาะที่จะวางโต๊ะทานอาหารขนาดประมาณ 4 – 5 ที่นั่ง กำลังดีค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารจะเป็นส่วนระเบียงภายนอก

ขนาดระเบียงไม่ใหญ่ พอๆกับห้องแบบที่แล้วค่ะ

อีกฝั่งก็มีเหล็กฉีกติดตั้งมาแบบนี้เลย

เราเข้าไปดูในห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

สำหรับห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ใช้งานกว้างพอสมควรเลย ใช้งานได้สบายๆ

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้

มีพื้นที่เหลือข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานได้ด้วย

ให้ดูระยะการใช้งาน สามารถเลื่อนเก้าอี้ทำงานเข้าออกได้ ไม่ติดเตียงค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สบายๆ สำหรับใครที่ชอบดูทีวีในห้องนอนก็แนะนำให้ติดแบบแขวนผนัง จะได้ไม่เกะกะทางเดินค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นส่วน Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

ระยะข้างเตียงฝั่งนี้ก็เหลือกว้างพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้แบบสบายๆ

ภายในส่วน Walk – in Closet จะมีตู้เสื้อผ้า Built – in ให้ตามนี้ พร้อมซ่อนไฟ LED

พื้นที่ใช้งานส่วนตู้เสื้อผ้า สามารถยืนแต่งตัวได้พอดีๆ แต่ถ้าคนตัวใหญ่อาจจะแน่นๆนิดนึงค่ะ

ติดกับ Walk – in Closet จะเป็นส่วนห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาดูดี มาตรฐานเหมือนห้องที่แล้ว

ชุดอ่างล้างหน้าและกระจกเงาได้ตามนี้ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

สุขภัณฑ์แบบ Automatic Washlet พร้อมที่วางกระดาษชำระ

ส่วนห้องอาบน้ำกั้น Shower Box กระจกสีเข้ม มาให้เป็นสัดส่วน ภายในห้องน้ำติดตั้ง Rain Shower และ Hand Shower ยี่ห้อ Hansgrohe

พื้นที่ห้องอาบน้ำสามารถยืนอาบได้พอดีๆ

ออกมาจากห้อง Master Bedroom แล้ว เราไปดูอีกฝั่งของโถงกลางกันต่อ ซึ่งจะเป็นส่วนของห้องนอนรองและห้องน้ำค่ะ

ห้องนอนรองและห้องน้ำจะอยู่ติดกันแบบนี้ โดยประตูทางขวามือคือห้องน้ำที่ห้องนอนรองใช้ร่วมกับโถงนั่งเล่น ส่วนประตูทางซ้ายมือเป็นห้องนอนรองนะคะ

ภายในห้องน้ำจะมีขนาดเล็กกว่าของห้อง Master Bedroom พอสมควร แต่ยังใช้งานได้สะดวกอยู่ค่ะ

ระยะการใช้งานในส่วนอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์แบบกระทัดรัด

ส่วนห้องอาบน้ำก็ยังมี Shower Box กั้นมาให้เป็นสัดส่วนเช่นกัน ภายในห้องติดตั้ง Rain Shower และ Hand Shower มาพร้อมใช้งาน

ขนาดห้องอาบน้ำกว้าง พอให้ยืนอาบได้สบายๆค่ะ

ถัดมา เราไปดูในส่วนห้องนอนรองกันต่อค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอตู้เสื้อผ้าทางขวามือก่อน

หน้าตาตู้เสื้อผ้าที่ได้ จะ Built – in มาเต็มผนังแบบนี้เลย หน้าบานกระจก + ซ่อนไฟ LED ในตู้

พื้นที่ยืนแต่งตัวเหลือพอสมควร สามารถยืนเลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

พื้นที่โดยรวมในห้องนอนรองถือว่าค่อนข้างใหญ่เลย สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ

ช่องแสงในห้องนี้จะเป็นชุดหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง ขนาดใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศ และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้พอสมควรค่ะ

อย่างในห้องตัวอย่าง ทางโครงการจัดเตียง 5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

เมื่อวางเตียง 5 ฟุต แล้ว ก็จะยังมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้สามารถจัดเป็นมุมนั่งทำการบ้านของเด็กๆ หรือจะวางเก้าอี้นั่งพักผ่อนตัวเล็กๆก็ยังได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็มีระยะให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก ส่วนตรงผนังจะติดตั้งเต้าเสียบและเดินสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

ภาพรวมส่วนห้องนอนรอง มองย้อนไปทางประตูทางเข้าห้องค่ะ

สวิทช์และเต้าเสียบใช้ของ Schneider หน้าตาแบบนี้เลย

---

ราคา(ก.ย.2561)

ราคาที่ทีมงานเอามาลงจะเป็นราคาตัวอย่างของห้องแต่ละแบบ ถ้าใครอยากทราบราคายูนิตอื่นๆก็สามารถสอบถามโครงการได้โดยตรงนะคะ

• ห้อง 1 Bedroom Type B2 (Loft) พื้นที่ใช้สอย 34.50 ตร.ม. ราคา 8.72 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 174,400 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 336,000 บาท
• ห้อง 1 Bedroom Type D1 (Simplex) พื้นที่ใช้สอย 34.90 ตร.ม. ราคา 9.34 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 267,621 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 367,000 บาท
• ห้อง 2 Bedroom Type G พื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม. ราคา 13.13 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 262,600 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 200,000 บาท
  • ทำสัญญา 457,000 บาท
• ห้อง 2 Bedroom Type H พื้นที่ใช้สอย 69 ตร.ม. ราคา 18.68 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 270,724 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 300,000 บาท
  • ทำสัญญา 634,000 บาท
• ห้อง 2 Bedroom Type F พื้นที่ใช้สอย 73 ตร.ม. ราคา 19.01 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 260,410 บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง 300,000 บาท
  • ทำสัญญา 651,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
• ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ CONNER ราชเทวี ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรี เพียง 300 เมตร จาก BTS ราชเทวี ใช้เวลาเดินจากตัวสถานีถึงโครงการประมาณ 3 – 5 นาที และติดสถานี MRT ราชเทวี (สายสีส้ม) บรรยากาศรอบๆโครงการค่อนข้างคึกคัก เพราะด้านหน้าก็ติดถนนใหญ่ ข้างๆก็มีอาคารพาณิชย์ และไม่ไกลก็มีซอยลัดเพชรบุรี 12 ก็เป็นแหล่งชุมชุนของคนในละแวกนี้

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการค่อนข้างสูง ยิ่งในช่วงเวลาเย็นย่ำ นี่ก็จะเริ่มมีร้านอาหารต่างๆมาเปิดเยอะเลย หรือไม่ต้องรอถึงค่ำความอุดมสมบูรณ์โดยรวมก็ถือว่าเยอะอยู่ทั้งตลาดกิ่งเพชรในซอย 10, ร้านอาหารในซอยพญานาค, ร้านสะดวกซื้อ7 – 11 ก็อยู่แถวๆ BTS ราชเทวี ขยับออกมาหน่อยก็มี Coco Walk ที่จะคึกคักมากในช่วงเวลาค่ำ ออกไปทางถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็มีประตูน้ำ, Platinum, พันทิพย์ ส่วนห้างใหญ่ๆก็อยู่ใกล้มากๆ แค่นั่ง BTS ไปสถานีเดียวก็ถึงสยามมีทั้ง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World, Siam Square ไปสถานีสนามกีฬาก็มีห้างมาบุญครองและหอศิลป์ ส่วนสถานศึกษาใกล้ๆก็มีทั้ง มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์, เตรียมอุดมฯ ถ้ามีลูกเรียนอยู่ก็ถือว่าไปเรียนสะดวกเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ : ถือว่าสะดวกสบาย ตัวโครงการติดถนนใหญ่เพชรบุรีซึ่งถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายสาย อย่าง ถนนพระราม 6 ซึ่งตรงนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนยมราช ซึ่งถ้าเราวิ่งตรงต่อไปก็สามารถไปถึงสามเสน, พระราม 8, ยมราชได้ ส่วนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็จะมีทางด่วนบางนา – ดาวคะนอง ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆก็จะพาเราไปอโศก, สุขุมวิท ยาวไปถึงพัฒนาการค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ถือว่าสะดวกมาก สามารถเดินเท้าจาก BTS ราชเทวีมายังโครงการด้วย 2 เส้นทางทั้งเดินเลาะริมฟุตบาทถนนเพชรบุรี และทางลัดเข้าซอยพญานาคได้ระยะทาง 300 เมตร ซึ่งทั้ง 2 ทางใช้เวลาประมาณ 3 – 5 นาทีเท่านั้น

นอกจากนั้นใครอยากใช้รถเมล์ก็สามารถเดินมาทางแยกราชเทวี ประมาณ 140 เมตร แถวๆหน้าคอนโดเลตไอซ์ก็จะมีป้ายรถเมล์ (สาย 2, 2ส, 16, 23, 23ส, 50, 59, 60, 79, 99ร, 183ร, 505) หรือจะไปใช้บริการรถเมล์ป้ายแถวๆใต้ BTS ก็มีหลายสายเหมือนกันค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน : โครงการ Conner ราชเทวี เป็นคอนโด High Rise สูง 38 ชั้น ห้องพักอาศัย 294 ยูนิต จาก The Creators HQ ตัวอาคารออกแบบมาสวยและน่าสนใจทั้งในแง่การใช้งานและหน้าตาอาคาร เรียกว่าเสร็จแล้วน่าจะเด่นสุดในละแวกนี้เลย ซึ่งตรงนี้ได้รางวัลการันตีมาด้วยถึง 2 รางวัลค่ะ

ในส่วนของห้องพักขายแบบ Fully Fitted คือชุดครัวครบชุด+ เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว, ตู้เสื้อผ้า, สุขภัณฑ์ครบชุด + Shower Box โดยตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom Plus จะได้อัพเกรดแบบของเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวให้มีสเปคสูงขึ้น

แบบห้องหลักๆจะมี 2 แบบ คือ ห้อง Loft ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร และ ห้อง Simplex ความสูงฝ้าเพดาน 3 เมตร ซึ่งจุดเด่นของโครงการนี้คือมีห้องแบบ Loft เป็นสัดส่วนที่เยอะพอสมควร และมีตั้งแต่ชั้น 4 – 21 จึงทำให้ความสูงโดยรวมของอาคารเพิ่มขึ้น และห้อง Simplex ที่ชั้นบนๆก็ได้วิวที่สูงขึ้นตามไปด้วยค่ะ ซึ่งขนาดห้องจะแบ่งย่อยเป็นห้องอีก 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.9 – 35.4 ตร.ม.
• 1 Bedroom Loft ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 – 42 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69 – 73 ตร.ม.

แปลนฟังก์ชั่นของห้องพักแต่ละแบบ มีการแบ่งแยกการใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน โดยรวมสำหรับห้อง Loft จะมีแปลนเหมือนๆกันทุกขนาด คือได้ครัวปิด และมีครัวเปิดสำหรับคนที่ชอบ Space ที่กว้างขึ้น และห้องนอนจะอยู่บนชั้น Loft แตกต่างกันแค่แบบตู้เสื้อผ้า ซึ่งตรงนี้จะขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้องในอาคารค่ะ

ส่วนห้องแบบ simplex จะแตกต่างที่ขนาดห้อง, จำนวนของห้อง และความกว้างของหน้าห้องที่รับวิว

วัสดุ เป็นโครงการที่ Built -in ห้องครัวมาได้สวยน่าใช้งานมาก บวกกับเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวที่ติดตั้งมาให้ด้วย ใครที่ชอบทำอาหารถ้าเข้ามาดูแล้วอาจจะตัดสินใจซื้อเพราะห้องครัวเลยก็ได้ค่ะ

ส่วนวัสดุอื่นๆก็สมกับราคา พื้นห้องปู Engineering Wood 10 มม. พื้นส่วนห้องน้ำปูกระเบื้อง Porclain พื้นห้องครัวปูกระเบื้อง Cotto Italia, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Grohe, ได้ Auto Washlet, Top อ่างล้างมือหินอ่อน พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน, ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนเปียกให้ พร้อมกั้นฉากอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกให้เป็นสัดส่วนค่ะ

สาธารณูปโภค : มีมาให้แบบน่ารักๆ ปริมาณพอเหมาะกับจำนวนยูนิต แต่ดีเทลการออกแบบดูมีความใส่ใจในหลายๆด้าน รวมถึงเทคโนโลยีที่นำเข้ามาใช้ในโครงการก็น่าสนใจและดูมีประโยชน์ในระยะยาวค่ะ 

โดยจุดเด่นของโครงการนี้คือพื้นที่สีเขียวแนวตั้งในโครงการ ซึ่งก็คือ Vertical Forest ซึ่งใช้ต้นไม้จริง ทำให้อาคารสวยทั้งภายนอก และสภาพแวดล้อมในอาคารดูสดชื่นไปด้วย โดยลูกบ้านจะสามารถออกมานั่งพักผ่อนชมสวน(Observation Deck)ได้ในชั้น 13, 15, 17 ค่ะ

ที่ชั้น 1 จะมี Hideaway Courtyard, Lobby ขนาดไม่ใหญ่มาก เน้นบรรยากาศและความสวยงาม พร้อมมีบริการ Concierge ที่คอยรับพัสดุทั้งอาหารและพัสดุทั่วไป ซึ่งในส่วนอาหารจะมีตู้แช่แยกตามอุณหภูมิไว้ให้เลย

ชั้น 4 – 5 มี Recreation Zone พื้นที่สำหรับทำงานของลูกบ้าน ซึ่งจะแยกเป็น Study Area และ The Club เพื่อแบ่งการใชงานตามช่วงวัยอีกด้วยค่ะ

ส่วนกลางที่ชั้นบนจะมีที่ชั้น 19 – 20 คือสระว่ายน้ำและฟิตเนส ซึ่งสระจะใช้ระบบน้ำ Hydro Smart ที่ดีกว่าสระระบบเกลือแบบทั่วๆไป

คัดกรองลูกบ้าน เข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบ Access Card Control มีกล้อง CCTV พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ในส่วนของที่จอดรถ จะเป็น Automatic Parking (Smart Park Gen 3) จะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน B1 – B3 และชั้น 2 – 3 คิดเป็น 78.9% ของห้องพัก + ที่จอดรถ Visitor On Ground อีก 15 ช่องจอด ลิฟท์โดยสารให้มา 3 ตัว Service Lift 1 ตัว อัตราส่วนเฉลี่ยประมาณ 1 : 98 ใช้งานได้สบายๆค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.8	คอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร และ 0 เมตร ถึง MRT ราชเทวี ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	8..0	สะดวกสามารถใช้ถนนหลักๆได้ถึง 3 เส้น คือถนนเพชรบุรี, ถนนพญาไท, ถนนบรรทัดทอง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.9	ใกล้ BTS ราชเทวี ใช้เวลาเดินประมาณ 3 – 5 นาที เรียก Taxi ก็สะดวกเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ หรือจะเลือกใช้รถเมล์ก็ได้ป้ายอยู่ไม่ไกลจากโครงการ
ห้องและวัสดุ	8.5	การออกแบบห้องโดยรวมทำออกมาให้สามารถใช้งานฟังก์ชั่นต่างๆได้สะดวก เป็นโครงการที่มียูนิตไม่มาก เน้นพื้นที่ใช้สอยในห้องมากกว่า ฝ้าเพดาน 3 – 4.5 เมตร ช่องแสงในห้องใหญ่มาก และห้องขายแบบ Fully Fitted ของที่ Built -in ให้มาหน้าตาดี น่าใช้งานทั้งหมดเลยค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก-ระบบรักษาความปลอดภัย	8.5	เป็นโครงการที่ไม่ได้ให้ส่วนกลางมาเยอะเวอร์แต่เน้นคุณภาพ ชอบที่มีการนำเทคโนโลยีต่างๆมาใช้ในโครงการแสดงให้เห็นถึงความใส่ใจในการออกแบบ และที่สำคัญตัวอาคารสวยจนอยากเห็นของจริงเร็วๆเลยค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย อาจจะทำงาน-เรียน ในเมืองเดินทางได้สะดวกทั้งใช้การรถและระบบขนส่งสาธารณะ เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 260,000บาท/ ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.45	ดีมาก

:: ลงทะเบียนรับข้อมูลและสิทธิพิเศษ ::

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 093-289-8988

Website : http://conner-ratchathewi.com/register/