ชื่อโครงการ	ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22 / Life Sathorn-Narathiwas 22
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP
เนื้อที่ทั้งหมด	3-3-73.20 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	416 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 26-30 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 52 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	151 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/ อาคาร
โซน	เขตยานนาวา
เส้นทางคมนาคม	ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนจันทน์ ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร BRT ถนนจันทน์ BTS ช่องนนทรี
ที่ตั้ง	ซอยนราธิวาส 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณไตรมาส 3/69
ราคา	เริ่ม 3.8 ล้าน* (ก.ย. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 54 บาท/ตร.ม./เดือน* ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม.*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า The UP พระราม 3 : 850 ม. Makro สาทร x Lotus’s Mall : 950 ม. Central พระราม 3 : 1.5 กม. T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 1.7 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2.1 กม. Vanilla Moon : 2.2 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 2.3 กม. Lotus’s พระราม 3 : 2.3 กม. Park Silom : 3.5 กม. Home Pro พระราม 3 : 3.6 กม. Silom Complex : 3.8 กม. Jewelry Trade Center : 3.8 กม. Chamchuri Square : 4.2 กม. Asiatique The Riverfront : 4.4 กม. Central บางรัก : 4.4 กม. Dusit Central Park : 4.4 กม. Samyan Mitrtown : 4.5 กม. ONE Bangkok : 4.9 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.2 กม. The PARQ : 5.7 กม. Tree On 3 : 5.7 กม. ICONSIAM : 6.6 กม. ตลาด  ตลาดรุ่งเจริญ : 1.7 กม. ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 1.7 กม. ตลาดสะพาน 3 : 1.6 กม. ตลาดสะพาน 2 : 2.4 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.9 กม. ตลาดคลองเตย : 4.4 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 20 ม. รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา : 1.3 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.5 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 2 กม. รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 2.3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.2 กม. รร.นานาชาติเรนทรี : 3.3 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 3.4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.3 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.3 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.4 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร : 3.4 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ : 3.5 กม. รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ : 3.7 กม รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 4.5 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 5.1 กม. โรงพยาบาล รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม. รพ.เลิดสิน : 4.1 กม. รพ.จุฬาฯ : 5.1 กม. รพ.เมดพาร์ค : 5.4 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตยานนาวา : 1.6 กม. สำนักงานเขตสาทร : 1.9 กม. Real CBD สาทร : 2.2 กม. สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 2.5 กม. Q House ลุมพินี : 4.3 กม. สวนลุมพินี : 4.7 กม. FYI Center : 5.5 กม. Thaibev Quarter : 5.6 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.8 กม. สวนเบญจกิติ : 5.8 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Vitality Pool Mindful Courtyard Hydro Hibernation Spa Elsewhere Terrace Charisma Lounge The Shambala Stairs The Lawn Co-Working Patio Creative Lounge Whisper Walk Shambala Lounge Herbal Garden Shambala Nooks Shambala Outdoor Dining The Saloon Collaborative Hub Tranquil Corner The Common Serenity Zone Forest Glasshouse Forest Co-Space Slow Society The Parlour Dream Pods Collab Cloud Botanical Gym Strength Stations Lush Cardio
Tel	1623
Line	n/a
Website	https://apthai.ly/9claY7

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยนราธิวาส 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/UjeN2McnZHR1r3Ts7

พิกัด Sales Gallery : https://maps.app.goo.gl/VJtRuTj8GnKy21Ng9

‘Life สาทร-นราธิวาส 22’ คอนโด Low-Rise ใหม่ล่าสุดจาก AP ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใจกลางเมืองย่านสาทร-พระราม 3-สาธุประดิษฐ์ โครงการตั้งอยู่ในซอยนราธิวาส 22 ตรงข้ามกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา เพียง 280 ม.* จากถนนใหญ่ ถือเป็นทำเลหายากในย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ราคาที่ดินต่อตารางวาสูงที่สุดในประเทศ

เชื่อมต่อทุกการเดินทาง สะดวกทุกทิศทาง

ทำเลโครงการโดดเด่นเรื่องความสะดวกในการเดินทาง ใกล้ถนนสายหลักและจุดขึ้น-ลงทางด่วน สามารถเชื่อมต่อสาทร-สีลมได้ในเวลาเพียง 5 นาที* และสามารถเดินทางผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15 ไปยัง Central พระราม 3 ได้อย่างรวดเร็วเพียง 5-10 นาที* ช่วยลดเวลาการเดินทางและเพิ่มเวลาคุณภาพสำหรับครอบครัว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ทำได้สะดวกสบายและมีความคล่องตัวสูง ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเข้าถึงถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนสาธุประดิษฐ์ได้ง่าย จากโครงการเลี้ยวขวา เพียง 280 ม.* ก็ถึงถนนใหญ่นราธิวาสฯ

โดยฝั่งขาเข้าจะนำไปสู่ถนนจันทน์ สาทร และสีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจสำคัญ (CBD) เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A ชั้นนำ ใช้เวลาเดินทางเพียง 5-15 นาที* (ถ้ารถไม่ติด)

จากถนนสาทร สามารถเชื่อมต่อไปยังพระราม 4 ตรง One Bangkok ไปสวนลุมพินี, ทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษกเพื่อเดินทางไปแยกอโศกและสุขุมวิทตอนต้นถึงตอนปลายได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนวิทยุไปยังเพลินจิต-ชิดลม ซึ่งมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ เช่น Central Embassy, Central ชิดลม และ Gaysorn Village

หากต้องการออกนอกเมืองไปฝั่งธนฯ สามารถใช้ถนนนราธิวาสฯ ผ่านสะพานตากสิน เชื่อมต่อไปยังกรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่, กัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์ และเพชรเกษมได้โดยไม่ซับซ้อน

นอกจากนี้ ยังมีถนนสีลม ที่ช่วยให้เดินทางไปสามย่าน, จุฬาฯ, สยาม หรือเชื่อมต่อบรรทัดทองและเยาวราชได้สะดวก ซึ่งเยาวราชเองเป็นศูนย์รวมธุรกิจและอาหารขึ้นชื่อที่เปิดตลอดทั้งวัน

จุดเด่นอื่น ๆ ที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้น คือ จากโครงการหากเลี้ยวซ้ายจะเชื่อมไปยังถนนสาธุประดิษฐ์ เจริญราษฎร์ และเจริญกรุง ย่านชุมชนเก่าแก่ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านค้ายอดนิยม รวมถึงเส้นทางที่ใช้เดินทางไปยัง Central พระราม 3 และ รร.นานาชาติ King’s College ได้อย่างรวดเร็ว ถ้ารถไม่ติดจะใช้เดินทางไปราว ๆ 7-10 นาที* เท่านั้นเองค่ะ

นอกจากถนนสายหลักที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกแล้ว โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ยังตั้งอยู่ใกล้กับทางด่วนที่เชื่อมต่อกับโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลอย่างง่ายดาย โดยทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งมีจุดขึ้น-ลงด่าน สาธุประดิษฐ์ 2 และ 3

ด่านสาธุประดิษฐ์ 2 เชื่อมต่อกับ สะพานพระราม 9 สามารถเดินทางไปยังโซน สุขสวัสดิ์-พระประแดง-สมุทรปราการ หรือดาวคะนอง-พระราม 2 ได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีแผนเปิดใช้งาน ทางด่วนพระราม 3-ดาวคะนอง เพื่อรองรับการเดินทางในเส้นทางนี้เพิ่มเติม

ด่านสาธุประดิษฐ์ 3 เชื่อมต่อกับ ทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้าเมืองเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าจะไปโซนพญาไท, ดินแดง, จตุจักร, บางซื่อ, รัชดาภิเษก หรือแม้แต่โซนแจ้งวัฒนะ อีกทั้งยังเชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยา ที่สามารถวิ่งออกนอกเมืองไปยังศรีสมาน, ดอนเมือง รังสิต และบางปะอิน ได้เลย

อีกเส้นทางหนึ่งคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ ซึ่งตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนนนทรีวิทยา เส้นนี้สามารถใช้เดินทางไปดินแดง-พระราม 9 รวมถึงสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างครอบคลุม

หรือจะเชื่อมต่อกับทางด่วนสาย S1 ที่วิ่งไปยังโซนบางนา, สุขุมวิทตอนปลาย, สุวรรณภูมิ และยังสามารถเชื่อมต่อกับ ทางด่วนฉลองรัช ซึ่งนำไปยังพื้นที่โซนลาดพร้าว, รามอินทรา , วัชรพล, สุขาภิบาล 5 และจตุโชติ ได้อย่างง่ายดาย

ด้วยการเชื่อมต่อที่ครบครันนี้ ทำให้ Life สาทร-นราธิวาส 22 ตอบโจทย์การเดินทางของทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเข้าเมือง ออกนอกเมือง หรือไปยังโซนรอบนอกได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยนราธิวาส 22-ซอยสาธุฯ 15
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 280 ม.
• ถนนจันทน์ : 550 ม.
• ถนนสาธุประดิษฐ์ : 700 ม.
• ถนนนางลิ้นจี่ : 1.6 กม.
• ถนนสาทร : 2.4 กม.
• ถนนเจริญราษฎร์ : 2.4 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3 กม.
• ถนนเจริญกรุง : 3.2 กม.
  

  ---

• แยกจันทน์-นราธิวาส : 500 ม.
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 900 ม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 2.4 กม.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 3.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ถือว่ามอบความสะดวกไม่แพ้การใช้รถยนต์ส่วนตัว ด้วยตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ทั้งรถเมล์, รถด่วน BRT และรถไฟฟ้า

จากโครงการเดินไปประมาณ 350 ม.* ก็จะเจอกับสถานีรถด่วนพิเศษ BRT ถนนจันทน์ ซึ่งสามารถนั่งไปยังต้นสายที่ สถานีสาทร ได้ง่าย ๆ เพียง 3 สถานี โดยสถานีนี้มี Sky Walk เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ทำให้สามารถเดินทางต่อไปยังสีลม, สยาม, สุขุมวิท หรือฝั่งธนบุรีอย่าง วงเวียนใหญ่และบางหว้า ได้แบบไร้รอยต่อ

บริเวณแยกสาทร-นราธิวาสฯ ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการ ยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานและธนาคารพาณิชย์ชั้นนำจำนวนมาก ที่มีบริษัทเอกชนทั้งไทยและต่างชาติตั้งอยู่อย่างหนาแน่น ใครที่ทำงานในโซนนี้จะเดินทางได้สะดวกโดยไม่จำเป็นต้องใช้รถส่วนตัว

หากเลือกเดินทาง BRT ไปยังปลายสาย จะผ่านสถานีสำคัญ เช่น พระราม 3, วัดด่าน, วัดปริวาส, วัดดอกไม้, สะพานพระราม 9, เจริญราษฎร์ และสิ้นสุดที่ สถานีราชพฤกษ์ ใกล้กับแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ และ The Mall ท่าพระ

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้ป้ายรถเมล์ที่ให้บริการทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก โดยมีรถเมล์ผ่านหลายสาย ได้แก่

• สาย 3-52 EV (วงกลม พระราม 3-หัวลำโพง)
• สาย 3-45 EV (พระราม 3-หมอชิต 2)
• สาย 3-51 (วงกลม คลองเตย-BTS ตลาดพลู)

แม้ว่าผู้พักอาศัยในโครงการอาจไม่ค่อยใช้รถเมล์หรือ BRT ในชีวิตประจำวัน แต่การเดินทางรูปแบบนี้ถือว่าเหมาะสำหรับบุคคลอื่น เช่น แม่บ้านรายวัน หรือครูสอนพิเศษ ที่อาจต้องเดินทางมารับงานทำความสะอาดหรือสอนพิเศษที่บ้านโครงการ

การมีทางเลือกเดินทางที่สะดวกช่วยให้บุคคลเหล่านี้สามารถเดินทางได้ง่าย โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถหลายต่อ ลดระยะเวลาการเดินทาง และเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันของทุกคน

จากโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 เดินออกมาทางถนนนราธิวาสฯ ประมาณ 350 ม.* ถึง BRT ถนนจันทน์ (นั่งไป 3 สถานี เชื่อม BTS ช่องนนทรี)

จากโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 จะอยู่ใกล้กับ BRT สาทร และ BTS ช่องนนทรี ประตู 5 ประมาณ 2.3 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปราว ๆ 3-7 นาที*

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีไม่เกิน 6 กม.* มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ทั้งฝั่งสาทร-สาธุประดิษฐ์-พระราม 3-พระราม 4 ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งอาหารการกิน, แหล่ง Shopping, ตลาดนัด โรงเรียน, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานชั้นนำขนาดใหญ่

สำหรับแหล่ง Shopping ที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ Central พระราม 3 ซึ่งสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15 หรือถนนนราธิวาสฯ ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษก โดยใช้เวลาเพียง 3-5 นาที* เท่านั้น

ใกล้เคียงกันยังมี The Up พระราม 3 ซึ่งเป็น Community Mall ขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ตรงแยกรัชดา-นราธิวาสฯ ภายในมีร้านบริการต่าง ๆ พร้อมกับ Villa Market ที่เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตระดับพรีเมียมเปิดให้บริการตั้งแต่ 9 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม รวมถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง วราภรณ์, โจ๊กสามย่าน, Sushi Hiro และ Shakariki 432 ที่เปิดขายจนถึงเที่ยงคืน

ถัดออกไปยังมีแหล่งจับจ่ายใช้สอยอื่น ๆ อย่าง Makro สาทร x Lotus’s Mall, Lotus’s พระราม 3, Market Place นางลิ้นจี่, Home Pro พระราม 3, Silom Complex, Samyan Mitrtown, Central บางรัก, Tree On 3 และ ICONSIAM ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในมีร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าระดับพรีเมียมนับร้อยร้าน โดยทั้งหมดนี้อยู่ห่างจากโครงการไม่เกิน 6 กม.*

ด้านการศึกษานั้น โครงการตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนและสถาบันการศึกษาชั้นนำครบทุกระดับ ทั้งหลักสูตรไทยและต่างประเทศ ยกตัวอย่างเช่น รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ แบบเดินข้ามไปส่งลูก ๆ ได้เลย

ใกล้ รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา, รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.พระแม่มารีสาทร รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ, รร.นานาชาติสาทรใหม่, รร.นานาชาติเรนทรี, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และโรงเรียนในเครืออัสสัมชัญที่ครอบคลุมทั้งระดับประถม มัธยม และพาณิชยการ

ในเรื่องของการดูแลสุขภาพ โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ รพ.เซนต์หลุยส์ ซึ่งอยู่ห่างเพียง 2.9 กม.* ตามมาด้วย รพ.บีเอ็นเอช, รพ.เลิดสิน, รพ.จุฬาฯ และ รพ.เมดพาร์ค ที่ใช้เวลาขับรถไปยังโรงพยาบาลต่าง ๆ ได้ในเวลา 5-15 นาที* ค่ะ

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้กับอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่งในย่านสาทรและพระราม 4 เช่น Empire Tower, Sathorn Square, Bangkok City Tower, Q House ลุมพินี และ FYI Center

อีกทั้งยังไม่ไกลจากศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ รวมถึงสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการออกกำลังกายหรือทำกิจกรรมกลางแจ้ง โดยทั้งหมดนี้สะท้อนถึงความสะดวกสบายและความครบครันในทุกด้านของการใช้ชีวิตในย่านนี้ได้อย่างชัดเจนค่ะ

 

ศูนย์การค้า

• The UP พระราม 3 : 850 ม.
• Makro สาทร x Lotus’s Mall : 950 ม.
• Central พระราม 3 : 1.5 กม.
• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 1.7 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2.1 กม.
• Vanilla Moon : 2.2 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 2.3 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 2.3 กม.
• Park Silom : 3.5 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 3.6 กม.
• Silom Complex : 3.8 กม.
• Jewelry Trade Center : 3.8 กม.
• Chamchuri Square : 4.2 กม.
• Asiatique The Riverfront : 4.4 กม.
• Central บางรัก : 4.4 กม.
• Dusit Central Park : 4.4 กม.
• Samyan Mitrtown : 4.5 กม.
• ONE Bangkok : 4.9 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.2 กม.
• The PARQ : 5.7 กม.
• Tree On 3 : 5.7 กม.
• ICONSIAM : 6.6 กม.

ตลาด 

• ตลาดรุ่งเจริญ : 1.7 กม.
• ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 1.7 กม.
• ตลาดสะพาน 3 : 1.6 กม.
• ตลาดสะพาน 2 : 2.4 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.9 กม.
• ตลาดคลองเตย : 4.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 20 ม.
• รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา : 1.3 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.5 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 2 กม.
• รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 2.3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติเรนทรี : 3.3 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 3.4 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ : 3.7 กม
• รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 4.5 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 5.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 4.1 กม.
• รพ.จุฬาฯ : 5.1 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 5.4 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตยานนาวา : 1.6 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 1.9 กม.
• Real CBD สาทร : 2.2 กม.
• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 2.5 กม.
• Q House ลุมพินี : 4.3 กม.
• สวนลุมพินี : 4.7 กม.
• FYI Center : 5.5 กม.
• Thaibev Quarter : 5.6 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.8 กม.
• สวนเบญจกิติ : 5.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/UjeN2McnZHR1r3Ts7

Central พระราม 3 ถนนรัชดาภิเษก ⇒ แยกรัชดา-นราธิวาส ⇒ ถนนนราธิวาสฯ ⇒ ซอยนราธิวาส 22 ⇒ 280 ม.* ⇒ ถึงโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ทางฝั่งซ้ายมือ ตรงข้ามกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา

วันนี้เรามีภาพประกอบการเดินทางมาฝากให้ได้ชมกัน โดยเริ่มจากถนนรัชดาภิเษก ด้านหน้าห้าง Central พระราม 3

ผ่านห้าง Central พระราม 3 มาแล้ว ให้ชิดซ้ายไว้ แล้วเลี้ยวซ้ายตรงแยกรัชดา-นราธิวาส เพื่อเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ ผ่านด้านหน้า The Up พระราม 3 ตรงไป

ขับตรงมาจนเจอกับ BRT ถนนจันทน์ ให้ชิดซ้ายไว้

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยนราธิวาสฯ 22 เส้นทางลัดไปถนนสาธุประดิษฐ์ ผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15

จากหน้าปากซอยจะขับตรงเข้าไปประมาณ 280 ม.* ถึงโครงการ

ขับตรงไป

ถึงโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ที่ดินเดิมเป็น รร.ทวีวัฒนา และโครงการนี้จะอยู่ตรงข้ามกันกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ค่ะ

ด้านหน้าที่ดินโครงการ

---

ส่วน Sales Gallery จะอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ตรงร้านอาหารครัวท่าเรือ หรือเลยจากซอยนราธิวาสฯ 15 มา ประมาณ 100 ม.* ค่ะ

พิกัดที่ตั้ง Sales Gallery : https://maps.app.goo.gl/VJtRuTj8GnKy21Ng9

บรรยากาศภายใน Sales Gallery จะตกแต่งภายในสไตล์เดียวกันกับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจริงมาให้ลูกค้าได้ดูเป็นไอเดียด้วยค่ะ

---

ภาพมุมสูงโครงการ : Life สาทร-นราธิวาส 22 ตั้งอยู่บนที่ดินเดิมของ รร.ทวีวัฒนา โดยรอบโครงการและภายในซอย มีบรรยากาศที่ค่อนข้างสงบ ทำให้หมาะสำหรับการอยู่อาศัย อีกทั้งยังมีการดูแลด้านความปลอดภัยจากโครงการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้

ส่วนรอบ ๆ โครงการ อย่างเช่นตรงข้ามกันนั้น จะเป็นที่ตั้งของ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ส่วนที่เหลือจะเป็นหมู่บ้านหรู กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ ที่มีทั้งแบบอยู่อาศัยดั้งเดิม เปิดเป็นบริษัทเอกชน โฮมออฟฟิศ และร้านค้าก็พอมีบ้างประปราย

ถนนซอยจะเป็นถนน 2 เลนสวนทางกัน มีระยะทางจากหน้าโครงการไปหน้าปากซอยนราธิวาสฯ 22 อยู่ที่ 280 ม.* เชื่อมต่อสาทร-สีลม-พระราม 4 ได้สะดวก ราว ๆ 7-10 นาที* ถ้ารถไม่ติด

และอีกฝั่งจะเป็นซอยสาธุประดิษฐ์ 15 ที่มีระยะทางจากหน้าโครงการไปประมาณ 700 ม.* โดยฝั่งนี้จะเหมาะกับการเดินทางไปโซนพระราม 3, ถนนจันทน์, เจริญกรุง และใช้วิ่งไป Central พระราม 3 รวมถึง รร.นานาชาติ King’s College ได้สะดวกกว่าฝั่งนราธิวาสฯ ค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ซอยนราธิวาสฯ 22 และ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา
• ทิศใต้ : กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ และ Chatrium Residence Sathon Bangkok
• ทิศตะวันออก : อาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น
• ทิศตะวันตก : กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ และ Haus Sathorn

---

ด้านหน้าที่ดินโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22

ที่ดินโครงการจะอยู่ติดซอยนราธิวาสฯ 22 เป็นถนนซอย 2 เลน สวนทางกัน

ตรงข้ามเป็น รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ที่เดินข้ามถนนจากโครงการไปได้เลย

เดินขึ้นมาทางฝั่งซอยสาธุประดิษฐ์ 15 จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4.5 ชั้น ที่เป็นทั้งบ้านอยู่อาศัยและบริษัทเอกชน

ถัดมาจะเป็นหมู่บ้าน Haus 22 Sathorn ที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น มีบ้านจำนวน 24 หลัง

ถัดจาก Haus 22 Sathorn ไป ก็จะเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ไปจนเกือบสุดปากซอยสาธุประดิษฐ์ 15 เลยค่ะ

กลับมาด้านหน้าที่ดินโครงการ แล้วเดินขึ้นไปทางหน้าปากซอยนราธิวาสฯ 22 กันบ้างค่ะ โดยจากโครงการจะมีระยะทางไปประมาณ 280 ม.*

ติดกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น

ภายในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยแบบอาคารพาณิชย์ทั้งหมด

ถัดขึ้นมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ คาเฟ่ และคาร์แคร์

ช่วงต้น ๆ ซอยก็จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ และอาคารพาณิชย์ บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบสงบตลอดทั้งวัน

หน้าปากซอยจะมีร้านขายของชำ และร้านอาหารเปิดอยู่ 1 ร้าน

จากโครงการเดินออกมาประมาณ 280 ม.* ถึงหน้าปากซอยและถนนใหญ่นราธิวาสฯ ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด Windshell นราธิวาสฯ และ Regel Condo

หน้าปากซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4.5 ชั้น

เดินตรงมาประมาณ 70 ม.* ถึง BRT ถนนจันทน์ นั่งจากตรงนี้ไป 3 สถานี ถึง BRT สาทร ที่เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ได้ค่ะ

ใต้ BRT ถนนจันทน์ จะมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ นั่งไป BTS ช่องนนทรี 40 บาท

อีกฝั่งของซอยจะเป็นร้านแก๊สและบริษัทเอกชน

ถัดมาอีกหน้อยจะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม และป้ายรถเมล์ให้ได้ใช้บริการ

จากหน้าปากทางมองกลับเข้ามาภายในซอยนราธิวาส 22 ค่ะ

---

ตัวโครงการ

Life สาทร-นราธิวาส 22 คือ Flagship คอนโดโปรเจกต์แรก ในเวอร์ชันใหม่ของแบรนด์ Life ที่ AP Thailand ร่วมมือกับพันธมิตร Mitsubishi Estate ตั้งใจพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนเมืองที่มองหาคอนโดใหม่ใจกลาง CBD

แนวคิดโครงการมาจากการทำความเข้าใจอินไซต์ของผู้อยู่อาศัยรุ่นใหม่ จนตกผลึกเป็นคอนเซ็ปต์ “Gratitude Design for Peace-เติมความสงบให้ความสำเร็จ” ผสานนวัตกรรมการออกแบบ “พื้นที่ขอบคุณชีวิต” ที่สร้างทุกองค์ประกอบของโครงการให้เป็น Sanctuary แห่งการพักผ่อน โดดเด่น มีเอกลักษณ์ และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างแท้จริง

โครงการนี้ถือเป็นคอนโดร่วมทุนลำดับที่ 25 ระหว่าง AP Thailand กับ Mitsubishi Estate มูลค่าโครงการกว่า 1,800 ล้านบาท พัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 416 ยูนิต

ออกแบบให้มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ถ่ายทอดความตั้งใจผ่านฟังก์ชัน ดีไซน์ และความสุนทรีย์ในทุกมิติ เพื่อให้ทุกพื้นที่ของโครงการกลายเป็น “พื้นที่ขอบคุณชีวิต” อย่างสมบูรณ์

เอกลักษณ์สำคัญอีกอย่างคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางแบบ Stand-alone Facilities แยกออกมาเป็นอาคาร 2 ชั้น ช่วยแบ่งสัดส่วนพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่กิจกรรมได้อย่างชัดเจน ภายในจัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลางมากถึง 25 ฟังก์ชัน เพื่อรองรับทุกกิจกรรมของการใช้ชีวิต ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปดูรายละเอียดกันต่อค่ะ

มาดู Master Plan ของโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 กันต่อ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยนราธิวาสฯ 22 ห่างจากถนนนราธิวาสฯ เพียง 280 ม.* บนที่ดินประมาณ 3 ไร่กว่า ๆ พัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A และอาคาร B จัดวางในผังรูปตัว L

การเข้า-ออกโครงการผ่านระบบ KATSAN เพื่อความปลอดภัย เข้ามาด้านในจะพบถนนภายในโครงการที่จัดการเดินรถแบบ One Way วนซ้ายตามเข็มนาฬิกา พื้นที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร รองรับได้ 151 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) และมีที่จอดสำหรับ EV Charger แยกให้โดยเฉพาะ

โครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น Stand-alone Facilities แยกออกมาเป็นอาคาร 2 ชั้นในชื่อ Forest Glasshouse รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว พร้อมสระว่ายน้ำ Vitality Pool ความยาว 20 ม.* เชื่อมต่อกับ Hydro Hibernation Spa และมีโซน Forest Co-Space สำหรับนั่งทำงานกลางสวนอย่างผ่อนคลาย

ในอาคาร A จะมี The Saloon ที่รวมหลายฟังก์ชันไว้ในที่เดียว ได้แก่ Forest Co-Space, Slow Society, The Parlour, Dream Pods และ Collab Cloud ให้เลือกนั่งพักผ่อนหรือทำงานตามสไตล์ของแต่ละคน ส่วนอาคาร B จะเป็นโซนฟิตเนส Botanical Gym ครบครันด้วย Strength Stations และ Lush Cardio รองรับการออกกำลังกายทุกประเภท

นอกจากนี้ ด้านหน้าโครงการยังมีร้านค้า 1 ร้านเพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย ลิฟต์โดยสารแยกแต่ละอาคารอย่างชัดเจน ใช้งานสะดวกด้วยระบบ Face Scan และเป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้น อาคารละ 2 ตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Vitality Pool เผยสระว่ายน้ำดีไซน์หรูทอดยาวกว่า 20 ม. เชื่อมต่อกับ Hydro Hibernation Spa มอบประสบการณ์วารีบำบัดที่จะช่วยให้ทั้งร่างกายและจิตใจผ่อนคลายอย่างล้ำลึก ริมสระยังออกแบบเป็น Pool Terrace พร้อมโซฟานุ่ม ๆ จัดไว้หลายมุม ให้ผู้อยู่อาศัยได้นั่งเล่น พักผ่อน หรือชมวิวอย่างเพลิดเพลินในบรรยากาศสุดชิล

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Forest Co-Space เผยพื้นที่ทำงานร่วมกันท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ ที่ผสานความสงบและความร่มรื่นไว้ในทุกมุม ภายในจัดเตรียม โต๊ะประชุมตัวยาว รองรับการใช้งานแบบกลุ่มได้สูงสุด 8 ที่นั่ง เหมาะสำหรับทั้งการทำงานจริงจัง หรือการประชุมแลกเปลี่ยนไอเดียในบรรยากาศผ่อนคลาย

รอบด้านรายล้อมด้วย Mindful Courtyard สวนสวยที่เต็มไปด้วยพรรณไม้หลากหลายชนิด เติมความเขียวชอุ่ม สร้างอากาศบริสุทธิ์ และมอบความสดชื่นให้กับทุกการใช้เวลาในพื้นที่แห่งนี้

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Forest Glasshouse ที่อยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร A ตัวห้องจะออกแบบให้เป็นห้องผนังกระจก Full Height เปิดรับมุมมองภายนอกได้ 180 องศา โดยออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับการพบปะสังสรรค์และทำกิจกรรมร่วมกัน ที่มีการออกแบบให้มี Hidden Space ซ่อนตัวอยู่ เพื่อให้ได้ปลดปล่อยความคิดสร้างสรรค์และค้นหาแรงบันดาลใจใหม่ ๆ

ภาพและบรรยากาศจำลองของ The Saloon ที่ผสานความหรูหราและความผ่อนคลายเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว ออกแบบให้เชื่อมต่อกับธรรมชาติผ่านกระจกบานใหญ่แบบ Full Height เปิดรับทั้งแสงธรรมชาติและวิวสวนสีเขียวรอบด้าน บรรยากาศโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการนัดพบ พักผ่อน หรือทำงานเบา ๆ ในพื้นที่ที่อบอวลด้วยความอบอุ่นและความเป็นส่วนตัว

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Botanical Gym ชั้น 1 ฝั่งอาคาร B เผยให้เห็นห้องฟิตเนสที่โอบล้อมด้วยวิวสระว่ายน้ำและสวนสีเขียว ออกแบบให้ผสานความทันสมัยของอุปกรณ์ออกกำลังกายเข้ากับความสดชื่นของธรรมชาติได้อย่างลงตัว พื้นที่ภายในเปิดโล่ง รับทั้งแสงธรรมชาติและมุมมองภายนอก ทำให้การออกกำลังกายเต็มไปด้วยพลังและความเพลิดเพลิน

แปลนอาคารชั้น 2 ซึ่งเป็นชั้นเริ่มต้นของยูนิตพักอาศัย ออกแบบตัวอาคารในรูปตัว L โดยมี Lift Lobby แยกอาคาร A และอาคาร B ออกจากกันอย่างชัดเจน แต่ละอาคารติดตั้งลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น จำนวน 2 ตัว ควบคุมการใช้งานผ่านระบบ Face Scan เพื่อความสะดวกและปลอดภัย

โถงทางเดินภายในออกแบบเป็น Double Corridor จัดยูนิตพักอาศัยให้มีครบทุกทิศทาง ทั้งสองฝั่งของโถงทางเดิน โดยฝั่ง อาคาร A มีห้องพักทั้งหมด 27 ยูนิต และฝั่ง อาคาร B มีห้องพักทั้งหมด 28 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 3-8 จะเป็น Typical Floor ที่จัดยูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้น โดยวางผังเหมือนกันทุกชั้น ทั้งฝั่งอาคาร A และอาคาร B มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 3 แบบ และมีจำนวนห้องพักสูงสุด 30 ยูนิตต่อชั้น ทำให้การจัดสรรพื้นที่เป็นไปอย่างเป็นระเบียบ และคงความลงตัวของการใช้งานในทุกชั้น

---

แบบห้องพัก

โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 3 รูปแบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.00-30.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 52.00 ตร.ม.

ทุกยูนิตมาพร้อมแนวคิดการออกแบบใหม่ Modular Flow Design ที่ให้ความสำคัญกับการจัดสรรพื้นที่ทั้งในมิติแนวตั้งและแนวนอน ทำให้การใช้งานทุกโซนเชื่อมต่อกันอย่างลื่นไหลและมีประสิทธิภาพ โดยทุกแบบจะได้ครัวปิดเพิ่มความเป็นส่วนตัว และจัดฟังก์ชันให้รองรับการอยู่อาศัยได้อย่างสบาย ไม่ว่าจะเป็นคนโสด คู่รัก หรือครอบครัวเริ่มต้น 2-3 คน ก็สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างลงตัว

Type A1 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type A1M 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type B1 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B2 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B4 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type C1 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

Type D1M 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

Type D2 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

Type D2M 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
• Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

โดยทางโครงการจะขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้

• ชุดครัว Built-in พร้อม Hob, Hood, Sink ของ Teka
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler และ Englefield
• Shower Screen ภายในห้องน้ำ พร้อมพัดลมระบายอากาศ
• วัสดุปูพื้นครัว : แกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม.
• วัสดุปูพื้นห้อง : ลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม.
• วัสดุปูพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกกันลื่น 60 x 60 ซม.
• วัดุปูผนังห้องน้ำ : แกรนิตโต้สีเบจและลายหินอ่อน 60 x 60 ซม.
• ผนังห้องฉาบเรียบทาสี
• โคมไฟ Led Panel
• กลอน Digital Door Lock ของ Kaadas

ตัวอย่างกลอนประตูห้องพักที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นกลอน Digital Door Lock จากยี่ห้อ Kaadas ดีไซน์สวย ทันสมัย และใช้วัสดุแข็งแรงทนทานจาก Stainless Steel มือจับแบบ Push & Pull ใช้งานสะดวก ปลดล็อกเข้าห้องได้หลายระบบ เช่น Fingerprint, Pincode, Card, Application และ Mechanical Key

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

แปลนห้องตัวอย่าง Type B3 เป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. Modular Flow Design ที่ออกแบบภายในเป็นห้องตอนลึก และแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ทั้งหมด 3 ส่วนหลัก ๆ คือ ห้องครัวปิด และห้องน้ำทางด้านหน้าห้อง ตรงกลางเป็น Common Area ที่สามารถรวมห้องนั่งเล่น มุมทานอาหาร และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมทำงาน ไว้ WFH อยู่ที่บ้านได้ และด้านในสุดของห้อง จะเป็นห้องนอน ตู้เสื้อผ้า พร้อมหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และระเบียงส่วนตัวในห้องนอน

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องจะเจอกับห้องครัวปิดและห้องน้ำ ที่กั้นแยกพื้นที่ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height ต่อเนื่องเข้าไปด้านในจะเป็น Common Area และห้องนอน ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.5 ม. พื้นห้องครัวปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. เหมาะกับการใช้งานหนัก ทำงานความสะอาดได้ง่าย

ซ้ายมือจะได้ชุดครัว Built-in ความกว้างประมาณ 1.5 ม. พร้อมชั้นวางของ และตู้เก็บของลายไม้ที่ด้านบนและด้านล่างครบชุด

หน้าท็อปครัวเลือกใช้หินสังเคราะห์สีขาว ที่ทั้งแข็งแรง ทนทาน ไม่บวมน้ำ และดูแลทำความสะอาดได้ง่าย ด้านหลังติดตั้ง Backsplash กันเปื้อนมาให้เรียบร้อย ช่วยป้องกันคราบจากการปรุงอาหาร พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟ 1 จุด เพื่อความสะดวกในการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าในครัว

หน้าท็อปครัวฝัง Sink ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง ใช้งานสะดวก และมาพร้อมฝาปิดหน้า Sink แบบหินสังเคราะห์ ที่สามารถวางปิดได้เมื่อต้องการเพิ่มพื้นที่วางของ หรือขยายพื้นที่เตรียมอาหารให้ใช้งานได้อย่างหลากหลายมากขึ้น

อีกฝั่งของเคาน์เตอร์ติดตั้ง เตา Hob 2 หัว พร้อมปุ่มควบคุมแบบสัมผัส และ Slimline Hood จาก Teka มาให้ครบชุด รอบ ๆ พื้นที่เตาจะยังมีพื้นที่เหลือสำหรับวางเครื่องปรุง หรืออุปกรณ์ครัวอื่น ๆ เพื่อให้การทำอาหารเป็นไปอย่างสะดวกและเป็นระเบียบ

ด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิด ชั้นวางของ และช่องวางไมโครเวฟมาครบฟังก์ชัน

ส่วนด้านล่างจะมีตู้เก็บของขนาดใหญ่ ชั้นวางของ และช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ที่ด้านหลังมีการเดินงานระบบน้ำ-ระบบน้ำไฟให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ตรงข้ามกับชุดครัวบริเวณข้างประตูห้องน้ำ มีพื้นที่เล็ก ๆ ที่สามารถจัดวางตู้เก็บรองเท้า หรือตู้เก็บของอเนกประสงค์ได้อย่างพอดี และบริเวณด้านหน้าตู้ยังเหมาะสำหรับทำเป็นชั้นวางของใช้ประจำวัน เช่น กุญแจรถ หรือกระเป๋าถือ ช่วยให้หยิบใช้งานได้สะดวกก่อนออกจากบ้านทุกครั้ง

ข้างประตูห้องน้ำอีกฝั่ง จะเป็นพื้นที่เว้นเข้ามุมห้องสำหรับวางตู้เย็น 2 ประตู ขนาด 8-10 คิวได้เลย ด้านหลังมีปลั๊กไฟติดมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ห้องน้ำจะมีธรณีหินสังเคราะห์สีขาว ยกพื้นสูงประมาณ 10 ซม. ป้องกันความชื้น กันน้ำไหลย้อนกลับออกมาด้านนอกให้แบบนี้

ห้องน้ำมีขนาดกำลังดี จัดสรรพื้นที่ใช้งานได้อย่างลงตัว โดยแยกโซนแห้งและโซนอาบน้ำ ออกจากกันอย่างชัดเจน พร้อมติดตั้งฉากกั้นให้เรียบร้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนผนังตกแต่งด้วยแกรนิตโต้สีเทาและลายหินอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม. ช่วยให้บรรยากาศในห้องน้ำดูสว่าง สะอาด และน่าใช้งานยิ่งขึ้น สุขภัณฑ์ภายในเลือกใช้จาก Kohler และ Englefield ที่ได้มาตรฐานทั้งความสวยงามและความทนทาน

ภาพรวมส่วนแห้งติดตั้งชุดสุขภัณฑ์มาในระยะใช้งานสบาย ๆ

ได้อ่างล้างมือทรงเหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของลายไม้บานเปิด ก๊อกน้ำแบบก้านโยกทรงสูง เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ล้างมือล้างหน้าไม่ติดก้นอ่าง

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสครบชุด

ด้านหลังมี Low-Wall แนวยาวไว้สำหรับวางของใช้ในห้องน้ำ อย่างเช่น ขวดสบู่ล้างมือ โฟมล้างหน้า แปรงสีฟัน-ยาสีฟัน สกินแคร์ต่าง ๆ และยังติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มพื้นที่มาให้แบบนี้เลยค่ะ

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นแยกโซนด้วย Shower Screen ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้ และภายในจะติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังเพดานให้ด้วย 1 เครื่อง

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำแบบก้านโยก มี Junction Box สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัย และข้าง ๆ กันจะมีการเจาะผนังทำเป็นชั้นวางของ และติดราวแขวนผ้าให้ที่ด้านบนมาครบเซ็ตแบบนี้เลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี สามารถยืนอาบน้ำ ขัดผิวได้สบาย ๆ ไม่ติดกับผนังรอบ ๆ

ประตูครัวเป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height กรอบอะลูมิเนียมผิว Sahara สีน้ำตาลครีม ดีไซน์โปร่งช่วยให้แสงผ่านได้ และยังออกแบบให้เลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง เพิ่มความสะดวกและยืดหยุ่นในการใช้งานได้ดีมาก ๆ

เข้ามาตรงกลางห้อง จะเป็น Common Area บรรยากาศโปร่งโล่ง โดยจะรวมมุมนั่งเล่น มุมทานอาหาร และมุมทำงานไว้ในพื้นที่เดียวกันได้อย่างลงตัวค่ะ

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางด้านหน้า และผนังฝั่งตรงข้ามสามารถติด Smart TV หรือจะ Built-in ชั้นวางทีวีพร้อมชั้นวางของให้เต็มผนังไปเลยก็ทำได้ค่ะ

ถัดจากโซฟาเข้าไป สามารถทำเป็นมุมทานอาหาร 2 ที่นั่ง โดยวางเคาน์เตอร์บาร์ตัวยาว ไว้นั่งททานข้าวไป ดูทีวีไปพร้อม ๆ กันได้ และผนังด้านในสุดจะสามารถ Built-in ชั้นวางของ ตู้เก็บของ หรือจะทำเป็น Pantry เล็ก ๆ ไว้ชาชากาแฟ เตรียมอาหารเช้าง่าย ๆ ก็ได้

เชื่อมต่อไปที่อีกด้านจะมีพื้นที่เข้ามุมให้วางโต๊ะทำงานแบบ 1 ที่นั่งได้พอดีเลยค่ะ เหมาะมาก ๆ กับคนที่ WFH หรือต้องทำงานอยู่ที่บ้านเป็นประจำ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Common Area ตรงกลางห้องพัก

จาก Common Area จะเชื่อมต่อสู่ห้องนอนด้านในสุด โดยกั้นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height ขนาดใหญ่ ช่วยให้ทุกพื้นที่ดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด และเปิดรับแสงธรรมชาติให้ส่องถึงมุมต่าง ๆ ได้อย่างทั่วถึง พร้อมคงความเป็นส่วนตัวไปพร้อมกับความสว่างสบายตา

ภายในห้องนอนได้พื้นที่มากว้างกำลังดี สามารถวางเตียงนอน 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้

ภายในห้องนอนจะดูโปร่งสว่าง เพราะได้แสงธรรมชาติมาจากหน้าต่างและประตูทางออกไประเบียงแบบนี้

หน้าต่างข้างเตียงนอนเป็นแบบบานผสมขนาดใหญ่เต็มผนัง ออกแบบให้มีทั้งบาน Fix เพื่อรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ และบานกระทุ้ง 1 บาน แยกไว้สำหรับเปิดรับลมและระบายอากาศ ช่วยให้ห้องนอนโปร่งสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

ปลายเตียงนอนออกแบบให้เป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ เหมาะสำหรับติดตั้ง Smart TV ขนาด 40-42 นิ้ว เพื่อความบันเทิงในห้องนอน หรือจะติดชั้นวางของด้านบนเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งาน และตกแต่งด้วยไอเท็มสวย ๆ ให้บรรยากาศห้องดูอบอุ่นและมีสไตล์มากขึ้นก็ได้

ด้านหน้าประตูระเบียง มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้พอดี

ประตูทางออกไประเบียงด้านนอก เป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน พร้อมยกธรณีสูงขึ้นมาให้ประมาณ 15 ซม. ช่วยกันความชื้น กันฝุ่นผงไม่ให้พัดเข้าสู่ห้องโดยตรงได้ค่ะ

ด้านนอกเป็นระเบียงขนาด Commact มีการปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเบจ 30 x 30 ซม. และติดก๊อกสนามมาให้ 1 จุด สามารถใช้เป็นพื้นที่ตากผ้า หรือจัดสวน Pocket Garden บนคอนโดได้เลย

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้อง Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

แปลนห้องตัวอย่าง Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม. มาพร้อมการออกแบบใหม่ในสไตล์ Modular Flow Design ที่จัดสรรทุกพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวที่มีสมาชิก 2-3 คนได้ลงตัวมากขึ้น

ภายในห้องแบ่งออกเป็น 6 โซนหลัก เริ่มจากโซนทางเข้าที่เชื่อมกับ ครัวปิด และห้องน้ำแบบ Double Access ซึ่งสามารถเข้าได้ทั้งจากครัวและห้องนอน เพิ่มความสะดวกในการใช้งาน ต่อด้วย Common Area ที่รวมมุมนั่งเล่นและมุมทานอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกันอย่างกลมกลืน

ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการไม่ว่าจะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเสริมก็ลงตัว โดยสามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 3-3.5 ฟุต หรือเลือกจัดเป็น Daybed เพื่อเพิ่มความผ่อนคลายได้

อีกฝั่งเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อมมุมทำงาน โดยจุดเด่นของห้อง Type นี้ คือการออกแบบ ระเบียงให้อยู่กลางห้อง แทนที่จะอยู่ด้านข้างหรือปลายห้องแบบทั่วไป ส่งผลให้เกิด Working Corner ที่รับแสงธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และยังช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานจริงภายในห้องให้มากขึ้นอย่างชัดเจน

เมื่อเข้ามาภายในห้องพัก จะพบกับห้องครัวปิด โดยด้านซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากโซนครัวและจากห้องนอนด้านใน พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบ ทาสีขาวสะอาดตา ติดตั้ง โคมไฟ LED Panel ให้แสงสว่างทั่วถึง และได้ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 ม. ซึ่งเป็นมาตรฐานเดียวกันในทุกยูนิต

มุมครัวติดตั้งชุดครัว Built-in ดีไซน์และฟังก์ชันเหมือนกับห้องตัวอย่างก่อนหน้า แต่พิเศษตรงที่ห้องนี้จะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือ สามารถวางชั้นวางของเล็ก ๆ หรืออุปกรณ์เสริมอื่น ๆ เพื่อเพิ่มพื้นที่จัดเก็บและความสะดวกในการใช้งานได้

หน้าท็อปครัวใช้ หินสังเคราะห์สีขาว ดูสวยสะอาดตา แข็งแรงและทนทาน มาพร้อม Sink หลุมเดี่ยว และฝาปิดหน้า Sink ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่เตรียมอาหารหรือวางของได้ อีกฝั่งติดตั้ง Hob และ Slimline Hood จาก Teka ครบชุด ผนังด้านหลังเสริม Backsplash กันเปื้อน พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟ 1 จุด เพื่อความสะดวกในการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าในครัว

ด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นวางของ และช่องวางไมโครเวฟ

ด้านล่างจะได้ตู้เก็บของบานเปิดใต้ Sink พร้อมชั้นวางของ Built-in ที่ด้านใน ซ้ายมือเป็นช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ที่ด้านหลังมีการเดินงานระบบน้ำ-ระบบไฟให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เย็น 2 ประตู ขนาด 8-10 คิวได้

ห้องน้ำแบบ Double Access มีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำไว้แยกกัน พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานของ Kohler  และ Englefield ละมีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นพัดลมฝังเพดาน 1 เครื่อง

การตกแต่งภายในใช้กระเบื้องโทนสีเทาและกระเบื้องลายหินอ่อนดูเรียบหรู มาพร้อม Low-Wall และกระจกเงาบานใหญ่

ส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง ก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง พร้อมโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush และอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ส่วนอาบน้ำติดตั้ง Shower Screen ประตูบานสวิงแยกโซนให้เรียบร้อย ส่วนพื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำ ขัดตัวได้สะดวกไม่ติดผนังรอบ ๆ

ภายในจะได้ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกน้ำก้านโยก ผนังมี Junction Box ไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมชั้นวางของเข้ามุม และราวแขวนผ้าด้านบน

จากห้องครัวเข้าไปตรงกลางห้อง จะเป็น Common Area พื้นที่กว้าง ๆ

ภายในจะสามารถรวมฟังก์ชันของมุมทานอาหารและมุมพักผ่อนได้ในพื้นที่เดียวกัน

มุมทานอาหารจัดไว้กับห้องครัวเพื่อการจัดเสิร์ฟ เคลื่อนย้ายอาหารได้สะดวก และมุมนี้จะสามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2-3 ที่นั่งได้กำลังดี

ติดกับสามารถวางโซฟา Love Seat  หรือ Daybed  ขนาดใหญ่ และวางโต๊ะกาแฟด้านหน้าได้

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นพื้นที่แนวยาว รองรับชั้นวางทีวีตัวยาว หรือจะติด Smart TV 42-52 นิ้วได้พอดีเลยค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้อง จะเห็นว่ามีพื้นที่ตรงกลางเหลือค่อนข้างกว้าง เดินเข้า-ออกห้องพัก และนั่งดูหนัง นั่งทานข้าวได้ไม่อึดอัด

ด้านในสุดจะเป็นห้องอเนกประสงค์และระเบียง โดยห้องนี้จะกั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนไว้ให้ และภายในจะได้ความโปร่งสว่างจากประตูระเบียงและหน้าต่างบาน Fix ในห้องนอนด้วย

ภายในได้พื้นที่มากว้างดีเลยนะคะ จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ Live Studio หรือทำเป็นห้องนอนรอง ก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการวางเตียง 3-3.5 ฟุตได้ค่ะ

ในห้องตัวอย่างจัดวางอาร์มแชร์ โต๊ะกลมเล็ก ๆ และ Built-in ชั้นวางหนังสือที่ด้านหลังมาให้ดูระยะใช้งาน

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีพื้นที่ให้ Built-in ชั้นวางของแนวสูงเพิ่มได้ ติดกันเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่ใช้เปิดเชื่อมกับระเบียงด้านนอกได้อีกทีค่ะ

พื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเบจ 30 x 30 ซม. และมีการติดตั้งก๊อกสนามให้ด้วย 1 จุดค่ะ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องอเนกประสงค์

ห้องนอนวาง Layout ออกมาเป็นห้องหน้ากว้าง ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำอีกทาง ทำให้ได้ฟีลเหมือนมีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนเลยค่ะ

ภายในห้องจะสามารถวางเตียง 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ

ข้างเตียงนอนใกล้กับห้องน้ำ เหมาะกับการวางตู้เสื้อผ้าเพื่อทำเป็นมุมแต่งตัวในห้องนอน

ปลายเตียงนอนสามารถติด Smart TV จอใหญ่ หรือติดชั้นวางของแนวยาวเพิ่มเข้าไปได้

ถัดไปด้านหลังห้องนอน จะมีพื้นที่เว้นลงไปให้ทำเป็นมุมทำงานในห้องนอนได้

มุมนี้จะสามารถวางโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่งหลวม ๆ และ Built-in ชั้นวางหนังสือที่ด้านข้างได้ด้วยค่ะ

มุมนี้จะได้รับแสงสว่างมาจากหน้าต่างกระจกบาน Fix ทางด้านหลังห้องด้วยนะคะ ทำให้เกิด Working Corner ที่รับแสงธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และเพิ่มพื้นที่การใช้งานจริงภายในห้อง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนค่ะ

---

ราคา (ก.ย. 68)

• ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท*
• ค่าส่วนกลาง 54 บาท/ ตร.ม./ เดือน
• ค่ากองทุน 550 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://apthai.ly/9claY7

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Life สาทร-นราธิวาส 22 ตั้งอยู่ในซอยนราธิวาสฯ 22 ใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ ทำเลที่หาได้ยากในปัจจุบัน โอบล้อมด้วยย่านธุรกิจสำคัญอย่างสาทร-สีลม-พระราม 3 ที่เต็มไปด้วยสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศ ธนาคาร และสถาบันการเงินรายใหญ่

ทำเลมีความเงียบสงบเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การอยู่อาศัย แต่ยังคงความสะดวกสบายในการเดินทางและใช้ชีวิต โดยจะอยู่ห่างจากถนนนราธิวาสฯ เพียงแค่ 280 ม.* และห่างจากฝั่งถนนสาธุประดิษฐ์ ประมาณ 700 ม.* อีกทั้งพื้นที่ในย่านนี้ยังมีมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงมีศักยภาพสูงทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนในอนาคต

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนนราธิวาสฯ ที่เชื่อมต่อกับถนนสาทร, ถนนสีลม, ถนนพระราม 3 และถนนจันทน์ได้สะดวก สามารถใช้เส้นทางเหล่านี้เพื่อเข้าสู่โซน CBD หรือเชื่อมต่อไปยังฝั่งธนบุรีได้อย่างรวดเร็ว ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัช ซึ่งช่วยย่นเวลาเดินทางได้มาก เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในเมืองหรือเดินทางออกต่างจังหวัดเป็นประจำ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : เดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี มี Shuttle Service ไปรับ-ส่งที่ BTS ช่องนนทรี และ BRT ถนนจันทน์ ที่สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักไปยังย่านสาทร-สีลม รวมถึงโครงข่ายรถไฟฟ้าอื่น ๆ ในอนาคต บริเวณรอบโครงการยังมีรถเมล์และรถสองแถวให้บริการบนถนนนราธิวาสฯ ทำให้มีทางเลือกหลากหลายสำหรับการเดินทางเข้า-ออกเมืองโดยไม่ต้องพึ่งรถส่วนตัวตลอดเวลา

---

⇒ การออกแบบโครงการ รูปแบบห้องพัก และวัสดุ : โครงการพัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 416 ยูนิต พร้อมร้านค้า 1 ยูนิต ออกแบบภายใต้แนวคิด “Gratitude Design for Peace-เติมความสงบให้ความสำเร็จ” ที่ผสานความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว

มาพร้อมห้องชุดดีไซน์ Modular Flow Design ที่เน้นการจัดสรรพื้นที่ให้ยืดหยุ่นและใช้ประโยชน์ได้สูงสุด มีให้เลือกทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 26.00-52.00 ตร.ม.

วัสดุที่ใช้เป็นเกรดพรีเมียม ครัวปิดแยกส่วนพร้อมชุดครัว Built-in และฟังก์ชัน Flexible Living Area ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ พร้อม Invisible Zoning และ Invisible Corridor เพิ่มความเป็นส่วนตัวในทุกการอยู่อาศัย

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ Stand-alone Facilities แยกออกจากอาคารพักอาศัย เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ทำกิจกรรมโดยไม่รบกวนกัน รวมกว่า 25 ฟังก์ชัน

เช่น Vitality Pool สระว่ายน้ำยาว 20 ม., Hydro Hibernation Spa วารีบำบัดเพื่อผ่อนคลาย, Botanical Gym ฟิตเนสวิวสวน, Forest Glasshouse พื้นที่พบปะสังสรรค์, Forest Co-Space พื้นที่ทำงานกลางสวน, Mindful Courtyard และ Herbal Garden สวนสมุนไพรเพื่อการพักผ่อน

ระบบรักษาความปลอดภัยครบวงจรด้วยการเข้า-ออกโครงการระบบ KATSAN และลิฟต์โดยสารผ่าน Face Scan, ลิฟต์ล็อกชั้น และกล้อง CCTV ติดตั้งรอบโครงการเพื่อความอุ่นใจสูงสุด

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Line : n/a

Website : https://apthai.ly/9claY7

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 Lumpini Park Riverside Rama 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) / L.P.N.
เนื้อที่ทั้งหมด	14-1-42 ไร่
จำนวนตึก	คอนโด High Rise 1 อาคาร 4 ทาวเวอร์ คอนโด Low-Rise 2 อาคาร คอนโดกึ่งทาวน์โฮม 1 อาคาร
จำนวนชั้น	คอนโด High Rise สูง 36 ชั้น คอนโด Low-Rise สูง 5 ชั้น คอนโดกึ่งทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น พร้อมชั้นลอย + ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	คอนโด High Rise จำนวน 2,373 ยูนิต คอนโด Low-Rise จำนวน 12 ยูนิต คอนโดกึ่งทาวน์โฮม จำนวน 20 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom / 2 Bedrooms / 3 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 26-105 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 35% หรือ 750 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร แบบล็อกชั้น 3 ตัว/อาคาร ลิฟต์บริการ 1 ตัว /อาคาร
โซน	พระราม 3
เส้นทางคมนาคม	ถนนพระราม 3 ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางพิเศษฉลองรัช
ที่ตั้ง	ถ. พระรามที่ 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กทม. 10120
กำหนดการ	เปิดขาย ประมาณปี 2553
ปีที่สร้างเสร็จ	คอนโดพร้อมอยู่ ประมาณปี 2555
ราคา	ราคาช่วงเปิดตัว 1.68 ล้านบาท* (ต.ค.53) ราคา Resale เริ่มต้น ประมาณ 2.2 ล้านบาท* (ก.พ.63)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคา Resale เฉลี่ย ประมาณ 89,000 บาท/ตร.ม.* (ก.พ.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Homepro พระราม 3 : 1.6 กม. Central Plaza พระราม 3 : 3.4 กม. The UP พระราม 3 : 4 กม. Lotus พระราม 3 : 4.4 กม. TTN Avenue : 4.8 กม. Vanilla Moon : 4.9 กม. Tree On 3 : 4.9 กม. Asiatique The Riverfront : 5 กม. INT Intersect : 5 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 5.2 กม. Makro สาทร : 5.2 กม. Monopoly Park : 5.7 กม. Robinson บางรัก : 5.9 กม. ICON Siam : 7.8 กม. ตลาดบางโพงพาง : 2.5 กม. ตลาดลานทรายพลาซ่า : 2.8 กม. ตลาดรุ่งเจริญ : 3.2 กม. ตลาดคุณหญิง : 4.3 กม. ตลาดเสรีเจริญกรุง : 4.3 กม. ตลาดสะพานสาม : 4.7 กม. ตลาดนัดครูหวี : 4.8 กม. โรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง พระราม 3 : 4.8 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 5 กม. ตลาดคลองเตย : 7 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.6 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 3.2 กม. รร.สารสาสน์พิทยา: 3.3 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.9 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 4.6 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 4.9 กม. รร.นานาชาติเรนทรี : 5 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 5.6 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 5.8 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ : 5.9 กม. รร.เซนต์หลุยส์ : 6.3 กม. รร.อัสสัมชัญศึกษา : 6.3 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 7 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 7.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.3 กม. รพ.เลิดสิน : 5.6 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 6.3 กม. รพ.BNH : 7.2 กม. อาคารสำนักงานและอื่น ๆ บริษัท ไลอ้อน (ประเทศไทย) จำกัด : 140 ม. สำนักงานเขตสาทร : 4.6 กม. สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีฯ : 4.7 กม. Supalai Grand Tower : 5 กม. SV City : 5.2 กม. MS SIAM Tower : 5.4 กม. สำนักงานเขตยานนาวา : 5.4 กม. CBD สาทร : 6.7 กม. FYI Center : 7.4 กม. THE PARQ : 7.4 กม. สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร : 8.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ แยกอาคาร ห้องจดหมาย แยกอาคาร ห้องนิติบุคคล ห้องอเนกประสงค์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ พื้นที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนรวมใจสไตล์รีสอร์ต Jogging Track ท่าเรือส่วนตัว 7-Eleven / ร้านค้า / ร้านอาหาร / ร้านเสริมสวย (ในโครงการ) ประตู Key Card Access กล้องวงจรปิด CCTV ทั่วโครงการ รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 คอนโดพร้อมอยู่ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา บรรยากาศอบอุ่น น่าอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

---

---

คอนโด พระราม 3 / CONDO RAMA 3

คอนโดใกล้เคียง

• Sapphire Luxurious Condo พระราม 3 NEW!
• The Key พระราม 3 คอนโดพร้อมอยู่!
• ศุภาลัย พรีมา ริวา พระราม 3-นราธิวาส
• ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
• ศุภาลัย ริวา แกรนด์ พระราม 3
• SV City พระราม 3
• The Pano พระราม 3 
• The Star Estate พระราม 3
• U Delight Residence Riverfront พระราม 3
• ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3
• StarView พระราม 3
• คณาพญา เรสซิเดนซ์ พระราม 3
• ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว
• ลุมพินี เพลส พระราม 3-เจริญกรุง
• ศุภาลัย คาซา ริวา เจริญกรุง-พระราม 3

---

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

ถ. พระรามที่ 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กทม. 10120

พิกัด Google : 13.679851, 100.527916

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 คอนโดพร้อมอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ทางเข้า-ออกโครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กทม. ใกล้สะพานภูมิพล 1, สะพานพระราม 9 และ ทางพิเศษฉลองรัช เชื่อมทางพิเศษศรีรัช

เป็นโครงการคอนโดที่อยู่บนทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตและมีความอุดมสมบูรณ์สูง เนื่องจากเป็นทำเลที่ติดถนนใหญ่เส้นหลักอย่างถนนพระราม 3 และ ใกล้กับถนนนราธิวาส ฯ ใช้เชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในโซนใจกลางกรุงเทพฯ อย่างสีลม สาทร ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่ใกล้กับอาคารสำนักงานสำคัญ ๆ ยกตัวอย่างเช่น สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, สำนักงานใหญ่ทิพยประกันภัย, อาคารกำธร และ อาคาร เอสวี ซิตี้ รวมทั้งยังมีศูนย์การค้า Community Mall, Life Style Mall และ ร้านอาหารที่ตั้งอยู่ในทำเลพระราม 3 อีกจำนวนมาก

ในอนาคตคาดว่าทำเล “พระราม 3-ริมแม่น้ำเจ้าพระยา” ยังมีศักยภาพที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง อ้างอิงได้จากอภิมหาโปรเจคในอนาคต เช่น โครงการพัฒนาริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา (กรุงเทพมหานคร), โครงการ ASIATIQUE 2 พื้นที่ 30 ไร่ มูลค่า 2,000-3,000 ล้านบาท และโครงการพัฒนาพื้นที่สถานีแม่น้ำ บนเนื้อที่ 227 ไร่ มูลค่าการลงทุน 9.6 หมื่นล้านบาท

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 3 ฝั่งขาออก จากโครงการเลียวซ้ายจะเชื่อมออกไปยังโซนเจริญราษฎร์, เจริญกรุง ออกไปโซนท่าพระ เพชเกษมได้ง่าย / จากโครงการกลับรถไปยังถนนพระราม 3 ฝั่งขาเข้า จะเชื่อมสู่ถนนนราธิวาสฯ เพื่อมุ่งหน่าไปยัง CBD ใจกลางเมืองอย่างสาทร-สีลมได้อย่างรวดเร็ว

และจากถนนพระราม 3 ก็สามารถเชื่อมต่อกับถนนสำคัญ และ ถนนทางลัดเลาะเส้นอื่น ๆ ได้อีกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนยานนาวา, ถนนเจริญราษฎร์, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนเจริญกรุง, ถนนจันทน์, ถนนนางลิ้นจี่ และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในไปยังโซนอโศก, เพลินจิต, สยาม, ชิดลม ได้เลย

ส่วนคนที่ทำงานนอกเมือง หรือ ต้องการออกนอกเมืองไปยังโซนสุขสวัสดิ์, พระประแดง, สมุทรปราการ ก็เดินทางได้สะดวก จะใช้เป็นถนนวงแหวนอุตสาหกรรม หรือ สะพานภูมิพล 1 ก็ได้ ระยะทางจากโครงการไปจุดทางขึ้นสะพาน ประมาณ 2.5 เมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5-10 นาที หรือ จะใช้เป็นทางด่วนก็สะดวก ตัวโครงการอยู่ใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร เชื่อมทางพิเศษศรีรัช เพียง 1.5 กม. ใช้เวลาในการเดินทางไปเพียง 3-5 นาที เท่านั้นค่ะ

• ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เชื่อมต่อ ทางพิเศษศรีรัช ระยะทาง 1.5 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 3 นาที

• ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ระยะทาง 5.4 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 7 นาที

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนพระราม 3
• แยกสาธุประดิษฐ์ : 150 ม.
• ถนนสาธุประดิษฐ์ : 150 ม.
• แยกพระราม 3-รัชดาภิเษก : 1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 1 กม.
• ถนนยานนาวา : 1.3 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 1.5 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 1.5 กม.
• แยกด่วนสาธุ : 2.1 กม.
• แยกยานนาวา : 2.6 กม.
• แยกวงแหวนอุตสาหกรรม : 5.4 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 5.4 กม.

: การเดินทางโดยสาธารณะ :

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวกพอ ๆ กับรถส่วนตัวเลยค่ะ ด้วยตัวโครงการที่อยู่ติดกับถนนใหญ่พระราม 3 หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง, รถประจำทาง และ Taxi ผ่านตลอดทั้งกลางวัน-กลางคืน

โดยถนนพระราม 3 ก็จะมีป้ายรถประจำทางให้เลือกใช้ทั้งฝั่งขาเข้า และ ขาออก มีสะพานลอยให้ข้ามถนนอย่างปลอดภัย ส่วนรถสาธารณะก็มีผ่านหลายสาย ได้แก่ สาย 35, สาย 89, สาย 205 และ ปอ.205 การเดินรถก็ครอบคลุมทั้งการเดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมือง และจากโครงการเดินไปประมาณ 400 เมตร ก็จะมี BRT สถานีวัดดอกไม้ให้ได้ใช้กัน

นั่งต่อเดียวไปลง BRT สาทร จุดนั้นจะเชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ใช้เดินทางเชื่อมต่อไปยังที่อื่น ๆ กันได้อย่างสะดวก ส่วนใครที่ทำงานย่านสาทร บริเวณแยกนราธิวาส ก็ยิ่งสะดวก ลง BRT สาทร ก็เดินเชื่อมต่อกับอาคารสำนักงานได้เลย ยกตัวอย่างก็จะมี เอ็มไพร์ ทาวเวอร์, บางกอกซิตี้ ทาวเวอร์, อาคารสาธรธรานี และ อาคารสาทร สแควร์ ค่ะ

• รถด่วนพิเศษ BRT วัดดอกไม้ ระยะทางประมาณ 400 เมตร ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 1 นาที

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีไม่เกิน 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ติดถนนพระราม 3 ส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านสะดวกซื้อ, ร้านค้าเบ็ดเตล็ด, ร้านอาหาร ตลอดจนอาคารสำนักงานขนาดกลาง-ใหญ่อีกมากมาย ยกตัวอย่างก็จะมีสำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, สำนักงานใหญ่ทิพยประกันภัย, อาคารกำธร และ อาคาร เอสวี ซิตี้

มีแหล่งช้อปปิ้ง, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกไปหลายที่ โดยจะกระจายไว้ตามถนนเส้นหลักอย่างถนนพระราม 3, ถนนนราธิวาสฯ และ ถนนรัชดาภิเษก ใกล้ทั้ง HomePro พระราม 3, เซ็นทรัล พระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3, The Up พระราม 3, TTN Avenue, Tree On 3, INT Intersect และ ใกล้กับ Asiatique The Riverfront ศูนย์การค้าแนวราบริมแม่น้ำที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ระหว่างซอยเจริญกรุง 72-76

รวมถึงตลาดสด-ตลาดนัด ก็มีให้เลือกไปหลายที่มาก ไม่ว่าจะเป็น ตลาดลานทรายพลาซ่า, ตลาดรุ่งเจริญ, ตลาดคุณหญิง, ตลาดเสรีเจริญกรุง, ตลาดสะพานสาม, ตลาดนัดครูหวี, ตลาดนางลิ้นจี่ และ ตลาดคลองเตย เป็นต้นค่ะ

นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่ใกล้กับสถานศึกษาชื่อดังอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร.สารสาสน์เอกตรา, รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.สารสาสน์พิทยา, รร.นานาชาติสาทรใหม่, รร.พระแม่มารีสาทร, รร.นานาชาติ โชรส์เบอรี่, รร.นานาชาติเรนทรี และ ม. เทคนิคกรุงเทพ

รวมถึงใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำทั้ง รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ออกไปเส้นคอนแวนต์ก็จะมี รพ.BNH และ ที่เส้นสีลมก็จะมี รพ.เลิดสิน และ รพ.กรุงเทพคริสเตียน ให้ได้เลือกใช้บริการกันค่ะ

ศูนย์การค้า

• Homepro พระราม 3 : 1.6 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 3.4 กม.
• The UP พระราม 3 : 4 กม.
• Lotus พระราม 3 : 4.4 กม.
• TTN Avenue : 4.8 กม.
• Vanilla Moon : 4.9 กม.
• Tree On 3 : 4.9 กม.
• Asiatique The Riverfront : 5 กม.
• INT Intersect : 5 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 5.2 กม.
• Makro สาทร : 5.2 กม.
• Monopoly Park : 5.7 กม.
• Robinson บางรัก : 5.9 กม.
• ICON Siam : 7.8 กม.
• ตลาดบางโพงพาง : 2.5 กม.
• ตลาดลานทรายพลาซ่า : 2.8 กม.
• ตลาดรุ่งเจริญ : 3.2 กม.
• ตลาดคุณหญิง : 4.3 กม.
• ตลาดเสรีเจริญกรุง : 4.3 กม.
• ตลาดสะพานสาม : 4.7 กม.
• ตลาดนัดครูหวี : 4.8 กม.
• โรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง พระราม 3 : 4.8 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 5 กม.
• ตลาดคลองเตย : 7 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.6 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 3.2 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา: 3.3 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 4.6 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 4.9 กม.
• รร.นานาชาติเรนทรี : 5 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 5.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 5.8 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ : 5.9 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 6.3 กม.
• รร.อัสสัมชัญศึกษา : 6.3 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 7.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.3 กม.
• รพ.เลิดสิน : 5.6 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 6.3 กม.
• รพ.BNH : 7.2 กม.

อาคารสำนักงานและอื่น ๆ

• บริษัท ไลอ้อน (ประเทศไทย) จำกัด : 140 ม.
• สำนักงานเขตสาทร : 4.6 กม.
• สำนักงานใหญ่ธนาคารกรุงศรีฯ : 4.7 กม.
• Supalai Grand Tower : 5 กม.
• SV City : 5.2 กม.
• MS SIAM Tower : 5.4 กม.
• สำนักงานเขตยานนาวา : 5.4 กม.
• CBD สาทร : 6.7 กม.
• FYI Center : 7.4 กม.
• THE PARQ : 7.4 กม.
• สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร : 8.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.679851, 100.527916

การเดินทางเริ่มจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางออก 20 ถนนพระราม 3 (ช่องนนทรี นางลิ้นจี่) ⇒ ถนนพระราม 3 ⇒ แยกนางลิ้นจี่ ⇒ BRT วัดด่าน ⇒ BRT วัดปริวาส ⇒ แยกสาธุประดิษฐ์ ตรงไปอีก 150 เมตร ถึงโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3​ *ใกล้ BRT วัดดอกไม้

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากทางพิเศษเฉลิมมหานครที่มาจากทางบางนา มุ่งหน้าไปดาวคะนอง จากนั้นให้ลงทางออก 20 ถนนพระราม 3 (ช่องนนทรี-นางลิ้นจี่)

เข้าสู่ถนนพระราม 3 ผ่านแยกนางลิ้นจี่ขวามือค่ะ

อยู่เลนขวาสุดขับตรงไปยาวๆ ขึ้นสะพานข้ามแยกพระราม 3 – นราธิวาส , แยกวงแหวนอุตสาหกรรม และ แยกยานนาวาค่ะ

ผ่านธนาคารกรุงศรีฯ สำนักงานใหญ่ , Royal River Place , Riverfront Residence และ The Pano Rama 3 ค่ะ

ผ่าน BRT วัดด่าน ติดกันจะเป็นอาคาร SV City ค่ะ

ผ่าน BRT วัดปริวาส , Bangkok Square , U Delight Residence Riverfront และ The Star Estate Rama 3 ค่ะ

ให้ชิดซ้ายไปสาธุประดิษฐ์ ไม่ต้องขึ้นสะพานค่ะ

พอผ่านแยกสาธุประดิษฐ์ จากนั้นให้ชิดซ้ายค่ะ

ถึงโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

ทางเข้า-ออกโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

---

ภาพมุมสูงโครงการ

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 เป็นโครงการคอนโดที่พักอาศัยขนาดใหญ่ มีทั้งแบบคอนโด High Rise และ คอนโด Low-Rise พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ หน้าโครงการติดถนนพระราม 3 หลังโครงการติดแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมท่าเรือส่วนตัว และ ร้านค้า 7-Eleven + ตู้ ATM ในโครงการ มีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่ง สถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ในราคารอบละ 15 บาทค่ะ

---

ตัวโครงการ

หน้าโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 3 ฝั่งมุ่งหน้าไปท่าพระ

จากหน้าโครงการมองออกมายังถนนพระราม 3

ด้านหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้าโครงการ นั่งไป BRT วัดดอกไม้ 10 บาท

ประตูทางเข้าโครงการ แบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออกชัดจน มีทางเดินเท้าด้านข้างให้ทั้ง 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

รถยนต์ของลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access ระยะใกล้ ติดกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรประชาชน พร้อมแจ้งธุระ หรือ เลขที่ห้องก่อนเข้าโครงการทุกครั้งค่ะ

ข้าง ๆ ช่องรถเข้าจะเป็นทางเท้าสำหรับคนเดิน

ส่วนข้างทางรถออก จะมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ และ ทางเดินเท้าแบบในร่มให้อีกฝั่ง

ทางเดินเท้าแบบในร่ม มีหลังคากันแดดกันฝน และ ปลูกต้นไม้ปาล์มให้ร่มเงาในบรรยากาศรีสอร์ต ทางเดินฝั่งนี้จะเชื่อมต่อกับทาวน์ วิลล่าได้เลยค่ะ

ถนนเมนในโครงการเป็นพื้นสแตมป์คอนกรีต โซนหน้ามีเกาะกลางแบ่งช่องรถเข้า-ออกให้แบบนี้

ตรงเข้ามาด้านในบริเวณทางโค้งจะเป็นโซนทาวน์ วิลล์ ที่เป็นคอนโดกึ่งทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 20 ยูนิต

เลี้ยวซ้ายมาตามทาง การเดินรถยนต์ในโครงการแบบ 2 Way สวนทางกันได้ เกาะกลางถนนจะมีป้ายบอกทางไปยังโซนต่าง ๆ

ตรงเข้ามาจะเจอกับวงเวียนต้นไม้ มองตรงไปเป็นอาคารพักอาศัย ส่วนด้านหลังจะเป็นที่จอดรถค่ะ

เลี้ยวขวาจะเชื่อมต่อกับ Drop-Off ที่จอดรถใต้อาคาร และ ด้านในอาคาร

ขับตรงไปก็จะเชื่อมกับที่จอดรถด้านหลังโดยไม่ต้องไปวนผ่าน Drop-Off ค่ะ

เราเดินเข้าไปดูรายละเอียดภายในกันต่อเลยค่ะ

ตรงเข้ามาที่โถงชั้นล่าง มี 7-Eleven เปิดในโครงการเลย สาขานี้จะมี All Cafe รวมถึงของสด ของแห้ง และ ผักผลไม้ขายด้วยนะ สะดวกต่อลูกบ้านมาก ๆ ค่ะ

ตรงข้ามกับ 7-Eleven มีตู้ ATM ให้บริการ 2 ธนาคาร เป็นของธนาคารกสิกร และ ธนาคารกรุงเทพ

ผ่าน 7-Eleven เข้าไป จะมีโถงทางเดินในร่มใช้เชื่อมต่อไปยังโซนพักอาศัยด้านในแบบนี้

ด้านในจะมีร้านอาหารตามสั่งเปิดขายอีก 1 ร้าน

ตรงเข้ามาจะเจอกับ Drop-Off

Drop-Off สำหรับจอดรับ-ส่งลูกบ้าน และ ที่รอรถ Shuttle Bus ค่ะ

ซ้ายมือเป็นที่จอดรถจักรยาน และ ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

จาก Drop-Off ตรงเข้าไปจะเป็นห้องนิติบุคคลของโครงการ

ทางเข้าห้องนิติบุคคลโครงการ และ ห้องพัสดุ

ข้างห้องนิติบุคคลทางขวามือ จะเป็นโถงทางเดินใช้เชื่อมไปยังอาคาร B-C

ติดกับห้องนิติบุคคล ทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ถัดไปเป็นโถงทางเดินเชื่อมไปยังอาคารพักอาศัย

บรรยากาศภายในห้องอเนกประสงค์ แบ่งมุมใช้งานไว้หลากหลาย รวมถึงมีห้องเด็กเล่นจัดเตรียมไว้ให้เด็ก ๆ ในโครงการด้วยค่ะ

โดยจะมีทั้งโต๊ะประชุมตัวยาว, โต๊ะ-เก้าอี้ชุดเล็ก, โซฟานั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ และ มีมุมแบบไพรเวทให้ได้นั่งทำงานเงียบ ๆ กัน ที่สำคัฐห้องนี้มีบริการ Wi-Fi ให้ใช้งานฟรีด้วยนะคะ

โถงทางเดินที่ใช้เชื่อมไปยังอาคาร A และ D

ด้านหน้ามีจุดทิ้งขยะรีไซเคิล และ ขยะอันตราย

ตรงเข้ามาที่ด้านในจะเจอโถงขนาดใหญ่ มีมุมนั่งเล่นพักผ่อนแบบ Open Air ให้ด้วย และ โถงนี้จะเป็นโถงหลักที่ใช้เชื่อมไปยังอาคารพักอาศัย และ ลิฟต์โดยสารที่ใช้เชื่อมสู่ Facilities ค่ะ

จากโถงหลักที่ชั้นล่างมองกลับออกไป จะเป็นสวนรวมใจสไตล์รีสอร์ต ภายในมีม้านั่ง และ ศาลาพักผ่อนจัดเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

บรรยากาศบริเวณสวนรวมใจ ตอนเย็น ๆ สามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็น Jogging Track เดินออกกำลังกายได้ด้วยนะ

ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายหลากหลายชนิด

มุมเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นสนามค่ะ

ตรงไปจะเป็นลานกิจกรรมขนาดใหญ่ และ ท่าเรือส่วนตัว ติดแม่น้ำเจ้าพระยา

ตรงมาจนสุดทางเดินจะเจอกับแม่น้ำเจ้าพระยา และท่าเรือส่วนตัวของโครงการ

บรรยากาศบริเวณท่าเรือส่วนตัวมีให้ทั้งหมด 2 จุด ทางฝั่งซ้ายและฝั่งขวา

ท่าเรือส่วนตัวจุดนี้ สามารถใช้เป็นพื้นที่จัดปาร์ตี้แบบไพรเวทได้ แต่ต้องขออนุญาตใช้งานผ่านทางนิติบุคลโครงการก่อนเท่านั้นค่ะ

วิวทางฝั่งขวามือจะได้เห็นสะพานภูมิพล และ แม่น้ำเจ้าพระยาแบบใกล้ชิด

วิวฝั่งซ้ายมือจะเห็นสะพานพระราม 9 และ ท่าเรือ

มองตรงออกมาได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

จากท่าเรือมองกลับเข้ามาที่ตัวอาคารพักอาศัย

โดยตึก Low-Rise ที่เราเห็น 2 อาคารนั้น จะเป็นส่วนของ คอนโด Low-Rise สูง 5 ชั้น อาคารละ 6 ยูนิต รวมทั้งหมด 12 ยูนิตค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมที่ตัวอาคาร

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนรวมใจสไตล์รีสอร์ตที่ชั้นล่าง

ตรงกลับมาที่โถงเมนชั้นล่าง มองขึ้นไปจะเห็นพื้นที่ส่วนกลางหลักที่ชั้น 8 และ ชั้น 9 ตกแต่งอาคารด้วยสวนแนวตั้ง ได้บรรยากาศร่มรื่น เหมือนอยู่ในรีสอร์ต โดยส่วนกลางหลักบริเวณนี้จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส

มีลิฟต์แก้วแยกออกมา เพื่อใช้ขึ้น-ลงสู่ชั้นส่วนกลาง รวมถึงมีบันไดทางลาดเชื่อมต่อระหว่างชั้น 8 และ 9 ให้ได้ใช้งานกันด้วยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 8 จะเจอกับลานโต๊ะปิงปอง ถัดเข้าไปเป็นห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ผนังเป็นกระจกใสแผงใหญ่ เปิดรับวิวสวนรวมใจชั้นล่าง และ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ-ล็อกเกอร์ และ โซนเวทเทรนนิ่ง

โซนเวทเทรนนิ่งจะตั้งอยู่ทางฝั่งผนังกระจกด้านในค่ะ มีเครื่องออกกำลังกายบริหารกล้ามเนื้อชนิดต่าง ๆ ครบครัน

ด้านหลังสุดมีบาร์เบลชุดใหญ่ เตียงซิทอัพ และลูกบอล-เสื่อโยคะจัดเตรียมไว้ให้ครบ

ฝั่งที่ติดกับผนังกระจกจะเป็นโซนคาร์ดิโอ เปิดรับวิวแม่น้ำและสวนรวมใจชั้นล่าง

มีเครื่องเอนปั่นจักรยานไฟฟ้า, เครื่องเดินสลับ และ ลู่วิ่งออกกำลังกาย

ลู่วิ่งออกกำลังกายมีให้มากถึง 6 เครื่องค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องฟิตเนส โดยการเปิดใช้งาน จะเริ่มเปิดตั้งแต่ 6 โมงเช้า ถึง 4 ทุ่มค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 9 จะเป็นชั้นของสระว่ายน้ำ และ ซาวน่า

ชั้นนี้จะมีทางเชื่อมแต่ละทาวเวอร์มายังสระว่ายน้ำได้ โดยไม่ต้องลงไปใช้ลิฟต์แก้วส่วนกลางค่ะ

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็กที่ด้านใน

พื้นที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ และ ศาลาพักผ่อน

ข้างสระว่ายน้ำจะมี Sunbed ไว้นอนเล่น อาบแดด

ถัดจากสระว่ายน้ำเข้าไปจะเป็นสวนพักผ่อนกลางแจ้ง

มุมพักผ่อนในสวนจัดมาให้หลายที่นั่ง และหลากหลายรูปแบบ ตอนเย็น ๆ บริเวณนี้จะลมเย็นมากเลยค่ะ ลงมานั่งเล่น อ่านหนังสือกันได้ชิล ๆ เลย

จากสวนชั้น 9 มองออกมาได้วิวเมือง กทม. กว้าง ๆ แบบนี้เลยค่ะ

ทางเชื่อมต่อระหว่างอาคารพักอาศัยมายังพื้นที่ส่วนกลาง จะมีให้แบบนี้ทั้ง 4 ทาวเวอร์ A, B, C และ D ค่ะ

บริเวณทางเชื่อมจะมี Lobby รับรองให้แบบนี้ทุกอาคารเช่นเดียวกันค่ะ

ทุกอาคารจะมีห้องซาวน่า และ ห้องอบไอน้ำให้อย่างละ 1 ห้อง / ทาวเวอร์

ภายในห้องซาวน่า รองรับได้ประมาณ 3-4 คน

ภายในห้องอบไอน้ำ สาว ๆ น่าจะถูกใจค่ะ

ภายในห้องน้ำส่วนกลาง ก็จะมีล็อกเกอร์เก็บของ และ ห้องอาบน้ำจัดเตรียมไว้ให้เหมือนกันทั้งห้องชาย-หญิง

กลับมาที่ Lobby ของแต่ละทาวเวอร์ที่ชั้น 1 การจัดฟังก์ชั่น และ การตกแต่งมาในสไตล์เดียวกันทั้งหมด

ภายใน Lobby จะมีเคาน์เตอร์ Reception คอยให้บริการลูกบ้านตลอด 24 ชม.

ถัดมาเป็นจุดจอดรถเข็นให้ยืม มีจัดเตรียมไว้ให้หลายคันเลยค่ะ

ภายในห้องจดหมาย

พื้นที่รับรอง และ ลิฟต์ขนของค่ะ มีให้อาคารละ 1 ตัว

ทางเข้าโถงลิฟต์ ใช้เป็นประตูระบบ Key Card แยกแต่ละอาคาร

เข้ามาด้านในโถงลิฟต์ มองตรงไปด้านหน้าจะเป็นห้องเครื่องซักผ้า และ ตู้กดน้ำหยอดเหรียญ

อีกฝั่งเป็นลิฟต์โดยสาร เป็นลิฟต์แบบล็อกชั้น มีให้อาคารละ 3 ตัว

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย ตกแต่งมาในโทนสีอ่อน ดูคลีน ๆ สะอาดตา

โถงทางเดินในชั้นพักอาศัย ความกว้าง ประมาณ 1.8 เมตร เพดานติดโคมไฟมาให้ตลอดทางเดินค่ะ

---

แปลนอาคาร

Master Plan โครงการ มีทางเข้า-ออกทางเดียวอยู่ติดถนนพระราม 3 เข้ามาจะเจอกับซุ้มประตูโครงการ และ โซน Town Villa ซ้ายมือเป็นทางเดินรถภายในโครงการ โดยอาคารพักอาศัยจะมีทั้งหมด 4 อาคาร คือ อาคาร A, B, C, D ถัดเข้าไปที่ด้านในจะเป็น River Villa 2 ฝั่ง เป็นห้องแบบ Penthouse ที่อยู่ใกล้กับท่าเรือส่วนตัว และ แม่น้ำเจ้าพระยา ตรงกลางที่ดินโครงการ เป็นพื้นที่สวน ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง Jogging Track และ มีลิฟต์แยกออกมา ให้ใช้ขึ้นไปยังชั้นส่วนกลางได้ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 1 จะมีร้านค้าตั้งอยู่ที่อาคาร C เป็น 7-11 และ ร้านอาหาร ส่วนอาคาร A และ B จะมีร้านค้าอื่น ๆ ประเภทร้านนวด, ร้านเสริมสวย และ ร้านซักอบรีด ห้องนิติบุคคล และ ห้องอเนกประสงค์ตั้งอยู่ตรงกลางคอร์ท / ทุกอาคารมี Lobby และ Mailbox แยกกัน มีลิฟต์ล็อกชั้นให้อาคารละ 3 ตัว + ลิฟต์ขนของ 1 ตัว

แปลนอาคารชั้น 9 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย มีส่วนกลางตั้งอยู่ระหว่างอาคาร C และ D โดยจะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และ มีสวนที่ด้านหลัง พร้อมมุมพักผ่อน โดยชั้นนี้จะเดินเชื่อมต่อกับอาคารพักอาศัยได้ทั้งหมด และ มีห้องน้ำส่วนกลาง + ซาวน่า แบ่งไว้ 2 จุด ซ้าย-ขวาให้ด้วยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 10 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น

แปลนอาคารชั้น 11-36 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น

---

แปลนห้อง

โครงการมีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดัังนี้ค่ะ

• 1 Bed / 26-40 ตร.ม
• 2 Bed / 63.50+67.50 ตร.ม.
• 3 Bed / 103.50-140 ตร.ม.

1 ห้องนอน 26.00 ตร.ม.

1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม.

1 ห้องนอน 32.00 ตร.ม.

2 ห้องนอน 63.50 ตร.ม.

2 ห้องนอน 67.50 ตร.ม.

3 ห้องนอน

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปดูห้องพักในรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.00 ตร.ม. กันค่ะ โดยห้อง Resale แบบมาตรฐานที่ขาย จะได้เป็นประตูห้องแบบไม้สำเร็จรูปสีขาวบานลูกฟัก กลอนประตูทรงกลมกดล็อก พร้อมกลอนไขกุญแจอีกชั้น ส่วนกลอน Digital Door Lock เจ้าของห้องต้องซื้อมาติดเพิ่มเองค่ะ

เข้ามาในห้องขวามือจะเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน มีฉากกั้นกระจกบานเลื่อนแยกเป็นสัดส่วน โดยห้องขนาด 26.00 ตร.ม. จะเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบ 1-2 คน ค่ะ

ซ้ายมือจะมีโถงทางเดินเข้าไปยังห้องน้ำ, ห้องครัว และ ระเบียงซักล้างที่ด้านนอก

บริเวณมุมพักผ่อน สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลางขนาดมาตรฐาน และ ชั้นวางของได้ ส่วนระยะใช้งานตรงกลาง มีเหลือกว้างพอประมาณ นั่งดูทีวีได้ระยะสบาย ๆ เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้พอสะดวก

ตรงข้ามกับโซฟา ห้องจริง ๆ จะเป็นผนังเปล่าค่ะ สามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือ ติดเป็นชั้นบิวท์อิน พร้อมชั้นวางของด้านบนก็ทำได้ค่ะ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งาน

เข้ามาดูในห้องนอนกันต่อ พื้นที่ใช้งานสามารถวางเตียงนอน 5 ฟุต ชั้นวางของ และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ข้างเตียงวางชั้นวางของแนวสูงเพื่อประหยัดพื้นที่ใช้สอย และ มีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงาน ขนาดมาตรฐานได้ 1 ชุด

ตรงข้ามเตียงนอนจะได้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบบานเลื่อนทึบมาตามนี้เลยค่ะ ส่วนขนาดแอร์แนะนำให้ติดแค่ 9,000 BTU ก็เพียงพอค่ะ

ข้างเตียงนอนได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ มีหน้าต่างกระเข้ามุม ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นติดมาเพิ่มให้ด้วยค่ะ

เข้ามาดูในโซนด้านหลังห้องพักกันต่อ จากภาพจะเป็นห้องครัว ห้องจริง ๆ จะมีชุดครัว ผนังกันเปื้อนมาตรฐานมาให้อยู่แล้ว ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นระเบียงซักล้าง

ภายในห้องน้ำได้ชุดสุขภัณฑ์มาตรฐานครบชุด และมีการแบ่งโซนแห้ง โซนเปียก พร้อมติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้เรียบร้อยค่ะ

โซนอาบน้ำ ห้อง Resale ทั่วไป ต้องติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองนะคะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดพอเหมาะ ไม่เล็ก ไม่ใหญ่ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ระเบียงขนาดมาตรฐาน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ติดราวระแนงเหล็ก ความสูง 1 เมตร พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย

ซ้ายมือเป็นตำแหน่งของ LED พร้อมไฟเพดาน 1 ดวง

จากห้องที่เราพามาดู จะอยู่ที่ชั้นสูงของตึก D มองลงมาเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนชั้น 9 แบบนี้ค่ะ

---

ราคา Resale (ก.พ.63)

• ราคาขายมือ 2 Resale เริ่มต้น ประมาณ 2 ล้านบาท*
• ราคาต่อตร.ม. เริ่มต้น ประมาณ 89,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเช่า เริ่มต้น ประมาณ 8,500 บาท/เดือน

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 คอนโดพร้อมอยู่ บรรยากาศร่มรื่นสไตล์รีสอร์ต ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ตัวโครงการอยู่ติดถนนพระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กทม. เป็นโครงการบนทำเลที่มีความศักยภาพการเจริญเติบโต และ มีความอุดมสมบูรณ์สูง

เนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้ถนนใหญ่รัชดาภิเษกและนราธิวาส และเชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในโซนใจกลางกรุงเทพฯอย่างสีลม สาทร ซึ่งเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่, ห้างร้าน และ แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 3 ใช้เชื่อมสู่ถนนนราธิวาสฯ เพื่อมุ่งหน่าไปยัง CBD ใจกลางเมืองอย่างสาทร-สีลมได้อย่างรวดเร็ว และจากถนนพระราม 3 ก็สามารถเชื่อมต่อกับถนนสำคัญ และ ถนนทางลัดเลาะเส้นอื่น ๆ ได้อีกหลากหลาย

ไม่ว่าจะเป็นถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนยานนาวา, ถนนเจริญราษฎร์, ถนนรัชกดาภิเษก, ถนนเจริญกรุง, ถนนจันทน์, ถนนนางลิ้นจี่ และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในไปยังโซนอโศก, เพลินจิต, สยาม, ชิดลม ได้เลย

ส่วนคนที่ทำงานนอกเมือง หรือ ต้องการออกนอกเมืองไปยังโซนสุขสวัสดิ์, พระประแดง, สมุทรปราการ ก็เดินทางได้สะดวก จะใช้เป็นถนนวงแหวนอุตสาหกรรม หรือ ใช้สะพานภูมิพล 1 ก็ได้ หรือ จะใช้เป็นทางด่วนก็สะดวก ตัวโครงการอยู่ใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ใช้เวลาในการเดินทางไปเพียงไม่กี่นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวกเช่นเดียวกัน หน้าโครงการมีรถ Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านตลอดทั้งวัน ออกมาริมถนนพระราม 3 ก็จะมีป้ายรถประจำให้บริการหลายจุด ทั้งฝั่งถนนพระราม 3 ขาเข้า และ ขาออก มีสะพานลอยให้ข้ามกันอย่างปลอดภัย

โดยเส้นทางการเดินรถโดยสารต่าง ๆ ก็ค่อนข้างที่จะครอบคลุมเข้าได้ทั้งในเมือง และ ออกนอกเมือง นากจากนั้นยังใกล้กับ BRT BRT สถานีวัดดอก ประมาณ 400 เมตร นั่งต่อเดียวไปลงที่ BRT ช่องนนทรี ก็จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ได้เลย ใช้นั่งเข้าเมืองไปทำงาน ไปธุระต่าง ๆ กันได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : วันนี้เราจะเน้นเฉพาะตัวคอนโด High Rise นะคะ รูปแบบโครงการจะเป็นคอนโด High Rise 36 ชั้น 1 อาคาร 4 ทาวเวอร์ บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 14 ไร่ มีห้องพักรวมทั้งหมด 2,373 ยูนิต (เฉพาะโซนคอนโดสูง)

โครงการออกแบบอาคารในสไตล์โมเดิร์น ทรอปิคอล ที่ได้บรรยากาศร่มรื่นของพื้นที่สีเขียว และได้ความผ่อนคลายจากแม่น้ำเจ้าพระยา มีห้องพักให้เลือกหลายหลายแบบ เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 26-105 ตร.ม.

ตัวห้องช่วงเปิดขาย จะขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้ พร้อมชุดสุขภัณฑ์ American Standard มีฉากกั้นห้องน้ำ และ พัดลมระบายอากศติดตั้งให้ครบ ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ซึ่งโดยภาพรวมถือว่าวัสดุมาตรฐานสมราคาและทำเลที่ได้รับค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มาแบบครบครัน ให้ความร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวหลายแห่ง โดยจะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ กระจายไว้ทั้งหมด 3 โซน

ที่ชั้น 1 จะเน้นเป็นพื้นที่สวนสีเขียว ที่มีทั้งสวนและลานพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์, นิติบุคคล, ห้องบริการตู้กดอัตโนมัติ และ ร้านค้าหลายหลาย และ มี 7-Eleven + ตู้ ATM ให้บริการ

ชั้น 8 มีห้องฟิตเนส ขนาดใหญ่ ส่วนชั้น 9 เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก มีสวนพักผ่อน และพื้นที่พักผ่อนในสวน เปิดรับวิวเมืองได้กว้างรวมถึงห้องซาวน่า-ห้องอบไอน้ำ แยกมาให้เป็นส่วนตัวทุก ๆ ทาวเวอร์

ลิฟต์โดยสารให้มา 3 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว / ทาวเวอร์ ระบบรักษาความปลอดภัยเข้า-ออกโครงการ และตัวอาคารพักอาศัยด้วย Key Card Access ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

นิติบุคคลอาคารชุดโทร : 02-164-1800

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี มิกซ์ นราธิวาส-รัชดา Lumpini Mixx Narathiwas-Ratchada
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-68.60 ไร่
จำนวนตึก	โครงการ Mixed-Use 1 อาคาร (สำนักงาน และ คอนโด)
จำนวนชั้น	สำนักงาน 30 ชั้น คอนโด 22 ชั้น
จำนวนห้อง	สำนักงาน 253 ยูนิต คอนโด 116 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 28 ตร.ม. 1 Bedroom 30-37 ตร.ม. 2 Bedrooms 64.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ คิดเป็น 80% ประมาณ 295 คัน (ไม่รวมที่จอดรถซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	สำนักงาน ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว คอนโด ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว ลิฟต์ชั้นจอดรถ 2 ตัว
โซน	เขตยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรัชดาภิเษก แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม.
กำหนดการ	พ.ค. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ต.ค. 2563
ราคา	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Up พระราม 3 B-Quik เซ็นทรัล พระราม 3 เทสโก้ โลตัส พระราม 3 แม็คโคร สาทร ตลาดนางลิ้นจี่ รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.เซนต์หลุยส์ รพ. BNH รพ.เซนต์หลุยส์ รพ.กรุงเทพคริสเตียน รพ.เจริญกรุงประชารักษ์
สิ่งอำนวยความสะดวก	ล็อบบี้ สวนรวมใจ ลานฟิตแอนเฟิร์ม ลานกิจกรรม สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำ (ไร้ขอบ) ห้องเอนกประสงค์ ห้องเฮ้าส์เวิร์ค ฟิตเนสโซน ประตูคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ

---

---

คอนโดใกล้เคียง

• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• ลุมพินี เพลส สาทร
• The Bangkok นราธิวาสราชนครินทร์
• Supreme Residence
• Supreme Classic
• Supreme Elegance
• บ้านสิริ สาทร-สวนพลู
• Issara Collection สาทร
• บ้านนนทรี คอนโดมิเนียม
• Windshell นราธิวาส
• Bridge สาทร-นราธิวาสฯ
• The Complete นราธิวาสฯ
• The Parco สาทร
• The Loft เย็นอากาศ
• ศุภาลัย ไลท์ @รัชดา-นราธิวาส-สาทร
• Fuse จันทน์-สาทร
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• Fortune Condotown 1
• Fortune Condotown 2
• Belle Park Residence
• ลุมพินี มิกซ์ นราธิวาส-รัชดา *NEW
• ลุมพินี เพลส วอเตอร์ คลิฟ รัชดา-พระราม 3
• ลุมพินี สวีท รัชดา-พระราม 3
• One X สาทร-นราธิวาสฯ
• ลุมพินี เพลส นราธิวาสฯ 24
• ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ
• ศุภาลัย พรีเมียร์ รัชดา-นราธิวาส-สาทร
• The Trust Residence รัชดา-พระราม 3
• The Star Estate @นราธิวาส
• The Breeze นราธิวาสฯ
• ลุมพินี เพลส นราธิวาสราชนครินทร์
• Siamese นางลิ้นจี่
• เย็นอากาศ การ์เด้น
• Resorta เย็นอากาศ
• Supreme Legend นางลิ้นจี่-พระราม 3
• The Lanai สาทร
• Supreme Ville
• Supreme Place
• ลพา เพลส
• Condo One สาทร
• Palm Pavillion 3
• Baan Lux-Sathon
• Le Rich พระราม 3-สาทร-สาธุ
• P.S.T. City Home

---

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

ถนนรัชดาภิเษก แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/3JgiXihF7hH2

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Lumpini Mixx นราธิวาส-รัชดา โครงการ Mixed-Use ใหม่ จาก L.P.N. บนทำเลศักยภาพโซนรัชดา-นราธิวาส-สาทร ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กทม.

การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนเส้นหลัก, ทางด่วน และ มีเส้นทางลัดให้ได้ใช้หลายทาง รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับระบบขนส่งทางราง 2 รูปแบบ ทั้งรถด่วน BRT สถานีถนนจันทน์ และ รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี

ทั้งยังเป็นโครงการใหม่บนทำเลศูนย์กลางแหล่งธุรกิจสำคัญของกทม. ใกล้ทั้งโซนสาทร-สีลม-พระราม 3 และ พระราม 4 ความอุดมสมบูรณ์มีให้ครบรอบด้าน ทั้งร้านค้าดั้งเดิม, ร้านอาหารชื่อดัง ติด The Up พระราม 3 ใกล้ เซ็นทรัล พระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3, ASIATIQUE The Riverfront และ Icon Siam

รายล้อมไปด้วยแหล่งงาน, อาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลากหลาย ใกล้โรงเรียนชื่อดัง และโรงพยาบาลชั้นนำมากมาย เป็นอีกหนึ่งโครงการพร้อมอยู่ บนทำเลใจกลางเมือง ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันและการทำงานได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวก หน้าโครงการอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าไปพระราม 4 ออกมาเลี้ยวซ้าย จะใช้เชื่อมต่อไปยังถนนนราธิวาส ที่เป็นถนนเส้นหลัก ที่ใช้ลัดสู่ถนนสาทร, ถนนพระราม 3 หรือตัดเข้าซอยรองไปยังถนนจันทน์, ถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญราษฎร์ และ ถนนเจริญกรุงได้ง่าย ๆ

ผ่านแยกรัชดา-นราธิวาสไป จะเชื่อมต่อกับถนนนางลิ้นจี่ ที่ใช้เชื่อมต่อไปยังถนนจันทน์, ซอยเย็นอากาศ, ซอยสวนพลู ลัดสู่ถนนสาทรได้ หรือ จะใช้ตัดเข้าสู่ถนนพระราม 3 ตรงต่อไปถนนพระราม 4 เพื่อเข้าเมืองไปโซนอโศก-สุขุมวิทก็ง่าย

หากออกจากหน้าโครงการแล้วกลับรถ ก็จะเชื่อมต่อไปยังถนนรัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าไปสุขสวัสดิ์-พระราม 2 เส้นนี้ใช้มุ่งหน้าไปยังถนนพระราม 3 และ ใช้ออกนอกเมืองไปโซนสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ รวมถึงพระราม 2 ได้ง่าย ๆ

ส่วนใครที่ต้องการออกเมืองไปยังโซนฝั่งธนฯ สามารถใช้ถนนนราธิวาสฯ ตัดเข้าสู่ถนนสาทร วิ่งไปทางขาออก ข้ามสะพานตากสิน วิ่งไปตามแนวรถไฟฟ้า ก็จะเชื่อมต่อไปยังกรุงธนบุรีฯ, วงเวียนใหญ่ ยาวออกไปกัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์ และ เพชรเกษมได้ง่าย ๆ เพียงเส้นตรงเท่านั้นค่ะ

• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ระยะทาง 1.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 4 นาที

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับทางด่วนเส้นหลักหลายจุด ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ ขับรถออกจากโครงการมาเพียง 1.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 4 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วนเส้นนี้จะใช้ไปยังดินแดง,พระราม 9-แจ้งวัฒนะ และ ท่าเรือ-บางนา-อาจณรงค์

• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เชื่อมต่อ ทางพิเศษศรีรัช ระยะทาง 1.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 2 นาที

นอกจากด่านเลียบแม่น้ำ ก็ยังมีจุด-ลงขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสาธุประดิษฐ์ ขับรถออกมาจากโครงการ ประมาณ 1.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 2 นาที ทางด่วนนี้จะใช้เข้าเมืองไปยังพระราม 9-แจ้งวัฒนะ หรือ ใช้ออกนอกเมืองไปยังโซนสุขสวัสดิ์-ดาวคะนองได้ค่ะ

: แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :

• ถ.รัชดาภิเษก : ที่ตั้งโครงการ
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 90 ม.
• แยกพระราม 3-นราธิวาส (แยกนราราม 3) : 1 กม.
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 1 กม.
• แยกด่วนสาธุฯ : 1.2 กม.

• ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ : 90 ม.
• ถ.พระราม 3 : 1 กม.
• ถ.จันทน์ : 1 กม.
• ถ.สาธุประดิษฐ์ : 1.2 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 1.3 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 1.3 กม.
• ถ.สาทร : 2.8 กม.

: การเดินทางโดยสาธารณะ :

การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งานกัน มีรถเมล์ผ่านหลายสาย ได้แก่ 102, 142, 180, 519 และ 558 เส้นทางการเดินรถครอบคลุมทั่วกทม. สามารถใช้นั่งไปต่อรถสายอื่น ๆ ได้ง่าย ส่วนการเดินทางจากโครงการไปรถไฟฟ้า ก็จะมีให้เลือกไป 2 สถานี 2 รูปแบบ

นั่นก็คือรถด่วน BRT สถานีถนนจันทน์ ที่ห่างจากโครงการ ประมาณ 650 เมตร โดยสถานีต้นทาง (สถานีสาทร) จะอยู่ตรงแยกสาทร-นราธิวาส โดยเส้นทางการเดินรถจะวนลูปเป็นรูปตัว U เริ่มบนเส้นถนนนราธิวาสฯ ผ่านถนนพระราม 3 และ สิ้นสุดที่สถานีราชพฤกษ์ ตรงแยกรัชดา-ตลาดพลูค่ะ

แบบที่สองคือรถไฟ้า BTS ช่องนนทรี ที่ห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 2.8 กม. สามารถนั่งพี่วินไปลงสถานีรถไฟฟ้าได้ง่าย ส่วนคนที่ต้องเดินทางไปต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน ก็สามารถนั่งไปเปลี่ยนเส้นทางได้ที่สถานีศาลาแดง แล้วเดินบน Sky Walk ไปเชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดินได้ที่ MRT สีลมนั่นเอง หรือใครสะดวกจะนั่งรถเมล์ รถสองแถวจากหน้าโครงการ ไปลงที่สถานีสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ก็ได้ค่ะ แล้วแต่สะดวกเลยค่ะ

• BRT ถนนจันทน์ ระยะทาง 650 ม. ใช้เวลาประมาณ 2 นาที

• BTS ช่องนนทรี ระยะทาง 2.8 กม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที

• MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ระยะทาง 3.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 15 นาที

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.699542, 100.540491

การเดินทางเริ่มจาก แยกสาทร-นราธิวาส (BTS ช่องนนทรี/BRT สาทร) ถ.สาทร ⇒ ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ ⇒ BRT อาคารสงเคราะห์ ⇒ BRT เทคนิคกรุงเทพ ⇒ BRT ถ.จันทน์ (ระยะเดิน : 650 ม.) ⇒ แยกรัชดา-นราธิวาส เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.รัชดาภิเษก ขับตรงไปกลับรถที่แยกด่วนสาธุฯ ประมาณ 900 ม. ถึงโครงการ ลุมพินี มิกซ์ นราธิวาส-รัชดา *ติด The UP Rama 3

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางสาทรใต้ ผ่านย่าน CBD สาทรมุ่งหน้าไปแยกสาทร-นราธิวาสแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.นราธิวาสราชนครินทร์

แยกนี้เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างรถด่วนพิเศษ BRT สถานีสาทร และรถไฟฟ้า BTS สายสีลม สถานีช่องนนทรีค่ะ จากแยกนี้จะห่างจากตัวโครงการประมาณ 2.8 กม.ซึ่งเท่ากับว่าใกล้ CBD สาทรเลยค่ะ

ขับตรงไปบน ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ตามแนวทางรถด่วนพิเศษ BRT ผ่านสถานีอาคารสงเคราะห์

ผ่านหน้า ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ และ BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพ ถัดไปหน่อยขวามือเป็น Makro สาทร

ผ่านแยกจันทน์-นราธิวาส

ผ่านคอนโดใหม่ Regal Condo

ผ่าน BRT สถานี ถ.จันทน์ ซึ่งถ้ามาโดยรถ BRT ให้ลงทางออก 2 โบกพี่วินฯ ไปโครงการราคา 20 บาทค่ะ

พอถึงแยกรัชดา-นราธิวาส ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ ถ.รัชดาภิเษกค่ะ

จากนั้นให้ชิดซ้ายไม่ต้องขึ้นสะพานนะคะ

แล้วเบี่ยงขวาเข้าทางหลัก เพื่อไปกลับรถก่อนถึงแยกด่วนสาธุฯ ค่ะ

ชิดขวากลับรถ ระยะทางจากจุดกลับรถห่างจากโครงการประมาณ 900 ม.ค่ะ

ขับตรงมาตามทางเราก็จะผ่าน Central Plaza Rama 3

พอผ่านโครงการลุมพินี เพลส วอเตอร์ คลิฟ , ลุมพินี ทาวน์โฮม และลุมพินี สวีท รัชดา-พระราม 3 จากนั้นให้ชิดซ้ายค่ะ

ถึงโครงการ ลุมพินี มิกซ์ นราธิวาส-รัชดา

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 5 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งเรื่องอาหารการกิน, แหล่งช้อปปิ้ง, ตลาดสด, โรงเรียน-มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล และ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่

ในส่วนของแหล่งช๊อปปิ้ง ใกล้ที่สุด The Up พระราม 3 ที่อยู่ติดกับโครงการ เดินเท้าไปสบาย ๆ แค่ 90 เมตรเท่านั้น ในนั้นจะมี Villa Market, ร้านอาหาร, คาเฟ่ขนมหวาน รวมถึง KFC Drive Thru และ ชาการิกิ ร้านอาหารญี่ปุ่นอิซากายะสไตล์โอซาก้า ที่เปิดขายตลอด 24 ชม. ให้ได้พึ่งพากัน

ถัดออกมาก็จะมี Central Plaza พระราม 3 ที่เดินเท้าไปได้เช่นเดียวกัน ในระยะเพียง 200 เมตร และก็ยังมี เทสโก้ โลตัส, แม็คโคร, Market Place นางลิ้นจี่, Vanilla Moon, ตลาดนางลิ้นจี่, Asiatique The Riverfront และ Icon Siam โปรเจคยักษ์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มีร้านค้า ร้านอาหารชั้นนำ รวมถึง Icon Cineconic มหานครแห่งโรงภาพยนตร์ระดับโลก หรูหราทันสมัยที่สุดอีกด้วยค่ะ

ใกล้กับโรงเรียนชื่อดังมากมาย ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.นานาชาติสาทรใหม่ ประมาณ 850 เมตร ถัดออกไปเป็น รร.นานาชาติ Rain Tree, รร.นานาชาติ Shrewsbury, รร.นานาชาติ Garden และ ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ ถัดออกไปหน่อยก็จะมี รร.พระแม่มารีสาทร, รร.สารสาสน์พิทยา, รร.สารสาสน์เอกตรา, รร.เซนต์หลุยส์, รร.นานาชาติ Raintree, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ และ รร.กรุงเทพคริสเตียน รวมถึงเป็นโซนของโรงเรียนในเครืออัสสัมชัญ มีกระจายไว้ครบทั้งแผนกประถม, มัถยม หญิง-ชาย และ ระดับพาณิชยการค่ะ

โรงพยาบาลก็มีกระจายไว้ครบ ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.เซนต์หลุยส์ ประมาณ 3.3 กม. ถัดออกมาจะมี รพ.BNH , รพ.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.จุฬาลงกรณ์, รพ.เลิดสิน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ทั้งหมดอยู่ในรัศมีไม่เกิน 5 กม. เจ็บไข้ได้ป่วยมาก็อุ่นใจค่ะ

สุดท้ายเป็นอาคารสำนักงาน ใกล้อาคารสำนักงานชื่อดังเยอะมาก โดยหลัก ๆ จะเกาะอยู่บนเส้นสาทร ใกล้ทั้ง AIA Sathorn Tower ที่เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอระดับพรีเมี่ยม ในอนาคตนี่จะอยู่ติดกับสถานีศึกษาวิทยา ที่เป็นสถานีรถไฟฟ้าใหม่ของสายสีลมด้วย

ถัดออกไปก็จะมี Chartered Square, TPIPL, JTC, Sathorn Square, Empire Tower, สาทรธานี คอมเพล็กซ์, Bangkok City Tower และไม่ไกลจากศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ที่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 3.4 กม. เท่านั้นเองค่ะ

ศูนย์การค้า

• The Up พระราม 3 : 90 ม.
• Central Plaza พระราม 3 : 200 ม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 650 ม.
• TTN Avenue นางลิ้นจี่ : 900 ม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 1 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 1.3 กม.
• Vanilla Moon : 2.8 กม.
• Makro สาทร : 3.8 กม.
• Silom Complex : 4.5 กม.
• Robinson บางรัก : 4.5 กม.
• One Bangkok : 5 กม.
• Asiatique The Riverfront : 7 กม.

อาคารสำนักงานและ หน่วยงานอื่น ๆ

• CDG House : 600 ม.
• LPN Tower พระราม 3 : 850 ม.
• Chevron Energy Center : 1.5 กม.
• ทิพยประกันภัย สนง.ใหญ่ : 1.6 กม.
• MS Siam Tower : 2 กม.
• Empire Tower : 2.8 กม.
• Sathorn Square : 2.8 กม.
• Sathorn Thani Complex : 2.8 กม.
• Bangkok City Tower : 2.8 กม.
• King Power Mahanakhon : 3 กม.
• Supalai Grand Tower : 3 กม.
• Loxley : 3 กม.
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สนง.ใหญ่ : 3.2 กม.
• Colgate-Palmolive : 3.2 กม.
• SSP Tower : 3.2 กม.
• FYI Center : 3.2 กม.
• The Parq : 3.2 กม.
• ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.3 กม.
• Bangkok Post Building : 3.3 กม.
• Shell House : 3.4 กม.
• SV City Tower : 3.6 กม.
• กรมศุลกากร : 3.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 3.3 กม.
• รพ.BNH : 3.4 กม.
• รพ.เลิดสิน : 5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS) : 850 ม.
• รร.นานาชาติอนุบาล Raintree : 1 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.3 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 1.7 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 1.7 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 2 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 2 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 2.4 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม.
• รร.นานาชาติ Crescent (CIS) : 3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 3.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 3.6 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร : 3.7 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.9 กม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก : 4.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 4.8 กม.

Lumpini Mixx นราธิวาส-รัชดา เป็นโครงการคอนโดมิเนียม บนทำเลใจกลางเมือง เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้ CBD สาทร-สีลม และ เชื่อมต่อสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ รอบ ๆ โครงการจะเป็นอาคารสำนักงานชั้นนำขนาดเล็ก ไปจนถึงขนาดใหญ่ มีโรงเรียน, มหาวิทยาลัยชั้นนำ, โรงพยาบาลเอกชนเกรด A รวมถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ไฮเปอร์มาร์เก็ต และ คอมมูนิตี้มอลล์ รอบ ๆ ค่อนข้างเยอะ ทำให้คนที่อยู่อาศัยที่นี่ มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเดินทาง, การศึกษา, การทำงาน, การรักษาพยาบาล ได้อย่างครบถ้วนจริง ๆ ค่ะ

---

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ Lumpini Mixx นราธิวาส-รัชดาภิเษก ตั้งอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนนราธิวาสฯ และ ถนนพระราม 4 ด้านข้างโครงการฝั่งทิศตะวันออกเป็น The Up พระราม 3 คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดกลางที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด สามารถเดินเท้าไปซื้อของเข้าบ้าน และ หาของอร่อย ๆ ทานได้ง่าย ฝั่งทิศตะวันตก ติดกับทาวน์โฮมลุมพินี ความสูง ประมาณ 3 ชั้น ส่วนด้านหน้าโครงการ ฝั่งทิศเหนือ ติดกับวัดโพธิ์แมน และ ลานจอดรถขนาดใหญ่ค่ะ

ภาพที่ดินโครงการจริง ล้อมรั้วเตรียมสร้างภายในปี 2562 นี้แล้วค่ะ

สำนักงานขายโครงการ ตั้งอยู่บนที่ดินเดียวกันกับตัวโครงการ เดี๋ยวเราจะพาเดินชมบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันต่อ

จากหน้าโครงการมองตรงออกมาจะเจอกับถนนรัชดาภิเษก และ เส้นทางด่วนที่ด้านบน

มองไปทางขวามือมีทางเท้าให้เดินได้สะดวก ฝั่งนี้ใช้เดินไปเซ็นทรัล พระราม 3 ได้ ในระยะทาง ประมาณ 200 เมตร

เดินตรงมาจะเจอกับ B-Quik

ถัดมาเป็นทาวน์โฮม ลุมพินี และ คอนโด ลุมพินี

ตรงมาอีกนิดเดียว ขวามือเป็นเซ็นทรัล พระราม 3 แล้วค่ะ

มองไปทางซ้ายมือมีทางเท้ากว้างเดินได้สะดวกเช่นเดียวกัน โดยฝั่งนี้จะเดินเท้าไปยัง The Up พระราม 3 ในระยะเพียง 90 เมตร

ตรงขึ้นมาเจอกับป้ายรถเมล์

ทางเข้า The Up พระราม 3 ฝั่งถนนรัชดาภิเษก

ด้านหน้ามีพี่วินให้บริการ

ถึง The Up พระราม 3

แยกนราธิวาสฯ-รัชดา

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอกับถนนนราธิวาส และมีทางเข้า The Up อีกทางด้วยค่ะ

GALLERY

*ภาพบรรยากาศจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น รายละเอียดบางประการของโครงการที่ส่งมอบอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

*ภาพบรรยากาศจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น รายละเอียดบางประการของโครงการที่ส่งมอบอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

*ภาพบรรยากาศจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น รายละเอียดบางประการของโครงการที่ส่งมอบอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

*ภาพบรรยากาศจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น รายละเอียดบางประการของโครงการที่ส่งมอบอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

*ภาพบรรยากาศจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น รายละเอียดบางประการของโครงการที่ส่งมอบอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

*ภาพบรรยากาศจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น รายละเอียดบางประการของโครงการที่ส่งมอบอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

*ภาพบรรยากาศจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น รายละเอียดบางประการของโครงการที่ส่งมอบอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-689-6888

Website : https://www.lpn.co.th/

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี The Teak Sathorn-Lumpini
เจ้าของโครงการ	บริษัท ทีค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด / Teak Development
เนื้อที่ทั้งหมด	0-2-64 ไร่ (264 ตารางวา)
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	78 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 25.1-35.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 44.3 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	30 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 38% ของจำนวนยูนิตโครงการ
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ล็อกชั้น 2 ตัว
โซน	เขตยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนเฉลิมมหานคร MRT คลองเตย 1 กม. MRT ลุมพินี 1.8 กม. BRT ถนนจันทน์ 2.5 กม. MRT สีลม 2.8 กม. BTS ศาลาแดง 3 กม. BTS ช่องนนทรี 4.1 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนพระราม 4 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120
กำหนดการ	Pre-Sale 21-22 ก.ค. 61 เริ่มก่อสร้าง ต.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2562
ราคา	เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* (วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 136,000 บาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 127,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	MRT คลองเตย 1 กม. MRT ลุมพินี 1.8 กม. BRT ถนนจันทน์ 2.5 กม. MRT สีลม 2.8 กม. BTS ศาลาแดง 3 กม. BTS ช่องนนทรี 4.1 กม. ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1.6 กม. T.T.N. Avenue 2.3 กม. ดิ อัพ พระราม 3 2.9 กม. แม็คโคร สาทร 3 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 3.3 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 3.3 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ 3.7 กม. โรงพยาบาล ร.พ. BNH. 3.1 กม. ร.พ.จุฬาลงกรณ์ 3.3 กม. ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 3.4 กม. ร.พ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม. ร.พ.เลิดสิน 5.1 กม. สถานศึกษา ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 650 ม. ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 850 ม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 2 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 3.1 กม. ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 3.5 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.8 กม. ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 4.2 กม. ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 4.2 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 4.3 กม. ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4.5 กม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ 4.5 กม. ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 4.9 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 4.9 กม. ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 5.9 กม. อาคารสูง Q House ลุมพินี 1.3 กม. TPI Tower 2 กม. Hotel SO Sofitel Bangkok 2 กม. Q House สาทร 2.9 กม. อาคารสาธร ธานี 3.4 กม. Bangkok City Tower 4 กม. Empire Tower 4.1 กม. Sathorn Square 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ล็อบบี้สองชั้น สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า ฟิตเนส-พร้อมอุปกรณ์ครบครัน Co-Working Space สวนหย่อมขนาดใหญ่ Sala Chilling Lounge และ พื้นที่พักผ่อน กล้องวงจรปิด Wifi-Internet EV Charger Smart Locker ลิฟต์โดยสารจำนวน 2 ตัว Access Card แบบล็อกชั้น, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	The Teak สาทร-ลุมพินี คอนโดใหม่ บนทำเลที่ดีที่สุดของถนนสาทร-ลุมพินี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้องพักแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน วัสดุเกรดพรีเมี่ยม พร้อมระบบ Home Automation และ Smart Locker ตอบโจทย์คนยุคใหม่ ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท

---

---

---

คอนโด MRT คลองเตย / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT คลองเตย คอนโด MRT คลองเตย Khlong Toei Station (BL24) | สายสีน้ำเงิน MRT Blue Line

• COCO PARC พระราม 4  (Ready to move)  *เดิม Ideo Mobi พระราม 4
• Amanta Lumpini
• THE CROWN Residences พระราม 4   (NEW)
• MAESTRO 01 สาทร-เย็นอากาศ
• Condolette Pixel Sathorn
• THE TEAK สาทร-ลุมพินี
• ศรีบำเพ็ญ คอนโดโฮม
• The SHADE สาทร 1  (Ready to move)
• Lumpini Place พระราม 4-สาทร
• สาธรคอนโดเพลส เย็นอากาศ
• The Royal Navin Tower
• Palm Pavilion Navin
• Supreme Place เย็นอากาศ
• Condo One สาทร
• The Lanai Sathorn
• Supreme Legend นางลิ้นจี่-พระราม 3
• Resorta เย็นอากาศ
• Baan Siri Sathorn เย็นอากาศ
• บ้านสิริเย็นอากาศ (เย็นอากาศ 1)
• Baan Siri Sathorn สวนพลู (นางลิ้นจี่ 4)
• Supreme Garden
• Sathorn Plus By The Garden
• Sathorn Plus On The Pond
• Supreme Ville

---

• คอนโด MRT พระราม 9 *ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานี รฟม. (OR14)
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6) และท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าอโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สายสุขุมวิท
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ฯสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีลม
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน
• คอนโด MRT หัวลำโพง *เชื่อมต่อสถานีรถไฟกรุงเทพ
• คอนโด MRT วัดมังกร
• คอนโด MRT สามยอด *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีสามยอด

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนพระราม 4 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/8upk3oF8Pnx

พิกัด สำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/kbiYHXJsT932

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

The Teak Sathorn-Lumpini ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้ถนนพระราม 4 และสาทร เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ที่นี่จึงแวดล้อมไปด้วยทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาทุกระดับชั้น, โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์, สถานบันเทิง และ สวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ก็อยู่ไม่ไกลเกินกว่าระยะเดินสบาย ๆ ให้คุณได้สัมผัสธรรมชาติได้ง่าย และ ใกล้กว่าที่เคยสัมผัส

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini อยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญ  หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ ใกล้ MRT สถานีลุมพินี (1.8 กม.จากโครงการ) และ คลองเตย (1 กม.จากโครงการ) นั่งวินมอเตอร์ไซค์เพียง 3-5 นาที ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบายๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

สำหรับคนใช้รถ โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini อยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญ ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ซอยเย็นอากาศ, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลี แล้วเลี้ยวเข้าศรีบำเพ็ญ หรือจะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ใช้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ไม่ว่าจะถนนจันทน์,ถนนนราธิวาส, รัชดาภิเษก, พระราม 3, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ โดยเฉพาะเส้นสาทรและวิทยุตอนเย็นๆนี่ขีดเส้นใต้ไว้เลยค่ะ ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดีๆ เพราะตอนเย็นนี่รถติดตลอด ส่วนตัวเราเวลารีบๆโซนนี้นี่ต้องพี่วินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุตสาหกรรมและสมุทรปราการได้

อีกจุดเด่นของ โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini  คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 550 ม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 2 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียงโครงการ

• แยกเย็นอากาศ 1.5 km.
• แยกวิทยุ 1.8 km.
• แยกจันทน์ – นราธิวาส 2.1 km.
• แยกเทคนิคกรุงเทพฯ 2.2km.
• แยกนางลิ้นจี่ 2.4 km.
• แยกสวนพลู 2.7 km.
• แยกศาลาแดง 2.8 km.
• แยกสาทร-นราธิวาส 3.5 km.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 4.6 km.
• ถนนเย็นอากาศ  280 m.
• ถนน พระราม 4 900 m.
• ถนน สาทร 1.8 km.
• ถนน วิทยุ 1.8 km.
• ถนน นราธิวาส 2.1 km.

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini อยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญ ที่เชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, สวนพลู, งามดูพลี, ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4  ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• MRT คลองเตย 1 กม.
• MRT ลุมพินี 1.8 กม.
• BRT ถนนจันทน์ 2.5 กม.
• MRT สีลม 2.8 กม.
• BTS ศาลาแดง 3 กม.
• BTS ช่องนนทรี 4.1 กม.

• ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1.6 กม.
• T.T.N. Avenue 2.3 กม.
• ดิ อัพ พระราม 3 2.9 กม.
• แม็คโคร สาทร 3 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 3.3 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 3 3.3 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 3.7 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ. BNH. 3.1 กม.
• ร.พ.จุฬาลงกรณ์ 3.3 กม.
• ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 3.4 กม.
• ร.พ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม.
• ร.พ.เลิดสิน 5.1 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 650 ม.
• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 850 ม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 2 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 3.1 กม.
• ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 3.5 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.8 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 4.2 กม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 4.2 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 4.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4.5 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ 4.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 4.9 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 4.9 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 5.9 กม.

อาคารสูง

• Q House ลุมพินี 1.3 กม.
• TPI Tower 2 กม.
• Hotel SO Sofitel Bangkok 2 กม.
• Q House สาทร 2.9 กม.
• อาคารสาธร ธานี 3.4 กม.
• Bangkok City Tower 4 กม.
• Empire Tower 4.1 กม.
• Sathorn Square 4.7 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสาทร → แยกสาทร → นราธิวาส → เลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนางลิ้นจี่ → เลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศ → เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีบำเพ็ญ→ ตรงมาประมาณ 280 ม.จะเจอ โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini  อยู่ทางขวามือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากบนถนนสาทร มุ่งหน้าไปทางแยก สาทร – นราธิวาส สองฝั่งถนนสาทรก็จะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ระดับ Luxury และบรรดาโรงแรมเรียงเป็นแถว พอใกล้ถึงแยกสาทร – นราธิวาส เราจะเจอส่วนทางเดินที่เชื่อมต่อระหว่าง BTS ช่องนนทรี กับ BRT สาทร ซึ่งเป็นจุดสังเกตของแยกสาทร – นราธิวาส นี้

เราเลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส

พอเลี้ยวเข้าถนนนราธิวาสมาจะเจอ BRT สาทร อยู่ทางขวามือ

ตรงมาผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ตรงต่อมาจะเจอ BRT เทคนิคกรุงเทพ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นรั้วมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ Makro อยู่ทางขวามือ ห้างนี้อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.เท่านั้น

ถัดมาเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์

ถนนจันทน์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปซอยเย็นอากาศไปยังถนนศรีบำเพ็ญที่ตั้งโครงการ รวมถึงถนนใหญ่เส้นสำคัญในโซนนี้อย่างถนนพระราม 4, ถนนพระราม 3 และสาทร ได้

เราตรงมาจนถึงสามแยกที่มีถนนนางลิ้นจี่ตัดผ่านแล้วเลี้ยวซ้ายไปถนนนางลิ้นจี่

บนถนนนางลิ้นจี่นี่ร้านอาหาร Community Mall และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศได้เลย จุดสังเกตคือจะมีปั๊มบางจากอยู่ที่ปากซอย ส่วน Tops Market นี่ย้ายไปนางลิ้นจี่ซอย 3 แล้วนะคะ

เราตรงไปบนถนนเย็นอากาศ เป็นถนนสองเลน ถนนเก่าแก่ของกรุงเทพที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร , พระราม 4, ถนนใหญ่นราธิวาส, จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ในซอยมีบ้านผู้ดีเก่าหลังใหญ่อยู่หลายหลัง พร้อมกับร้านอาหารมากมายค่ะ เป็นซอยที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 280 เมตรเท่านั้น เรียกว่าเดินมาหาอะไรกินได้สบายๆ

ตรงไปหน่อยจะเห็นโรงเรียนนานาชาติการ์เด้นอยู่ฝั่งขวามือ

และตรงไปอีกหน่อยจะเจอร้านกาแฟทางฝั่งซ้าย

ตรงมาสุดซอยเย็นอากาศก็จะเป็นซอยศรีบำเพ็ญแล้วค่ะ เป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสาทรและถนนเชื้อเพลิง ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะไปออกสาทร เลี้ยวขวาไปถนนเชื้อเพลิงค่ะ ส่วนเราเลี้ยวขวาไปโครงการนะคะ

ซอยศรีบำเพ็ญเป็นถนนสองเลน ภายในซอยส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวหลังใหญ่, อพาร์ทเม้นท์ และคอนโดมิเนียม

จากถนนเย็นอากาศเลี้ยวซ้ายมาบนซอยศรีบำเพ็ญประมาณ 280 เมตร ก็จะเจอรั้วล้อมที่ดินโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี อยู่ติดถนนซอยศรีบำเพ็ญ ซึ่งเป็นถนนสองเลน โดยโครงการจะอยู่ฝั่งขาเข้า ซึ่งเป็นฝั่งที่วิ่งตรงไปออกถนนใหญ่สาทร  ส่วนอีกฝั่งจะวิ่งไปออกถนนเชื้อเพลิงค่ะ

รอบโครงการเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบแทบทุกด้าน ยกเว้นทิศตะวันตกที่อยู่ติด ศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม เป็นคอนโดสูง 12 ชั้น, ทิศใต้ติดสวนขนาดใหญ่  ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศเหนือเป็นกำแพงของบ้านหลังใหญ่สี่ชั้น ที่ล้อมรอบไปด้วยสวนและต้นไม้ใหญ่ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือเยื้องๆฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านหลังใหญ่สูง 3-4 ชั้นเช่นกัน รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ที่ดินโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  ปัจจุบันเป็นตึกแถว 4 ชั้นที่กำลังจะถูกทุบและเคลียร์พื้นที่เพื่อสร้างเป็นโครงการ โดยทางโครงการปัจจุบันได้เอารั้วมาล้อมเอาไว้เรียบร้อย

ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ โดยโครงการอยู่ติดถนนซอยศรีบำเพ็ญ ซึ่งเป็นถนนสองเลน โดยโครงการจะอยู่ฝั่งขาเข้า ซึ่งเป็นฝั่งที่วิ่งตรงไปออกถนนใหญ่สาทร  ส่วนอีกฝั่งจะวิ่งไปออกถนนเชื้อเพลิงค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศเหนือเป็นกำแพงของบ้านหลังใหญ่สี่ชั้น ที่ล้อมรอบไปด้วยสวนและต้นไม้ใหญ่

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือเยื้องๆฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านหลังใหญ่สูง 3-4 ชั้นเช่นกัน

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันออกเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

หน้าที่ดินโครงการจากอีกมุมค่ะ

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันตก อยู่ติด ศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม

ศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม เป็นคอนโดสูง 12 ชั้น จะเห็นว่ามีพื้นที่ลานจอดรถคั่นตัวตึกกับโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  เอาไว้ ทำให้ไม่อยู่ในระยะประชิดจนเกินไป

---

สำนักงานขาย

สำนักงานขายของโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  จะอยู่ในซอยเมฆสวัสดิ์ โดยเข้ามาภายในซอยประมาณ 120 เมตร จะเจอสำนักงานขายโครงการทางฝั่งซ้ายมือ

ภายนอกสำนักงานขายโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี ตกแต่งมาตามคอนเซ็ปเดียวกับโครงการ ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้เป็นหลัก และกระจกบานสูงภายใน

ภายในสำนักงานขายโครงการ จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ที่จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการนั่งอยู่ด้วย ผู้สนใจสามารถเข้ามาติดต่อขอข้อมูลโครงการหรือชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.00-18.00 น.

ภายในสำนักงานขายจัดที่นั่งรับรองมาให้เป็นชุดโซฟา และโต๊ะเก้าอี้ สามารถรับรองลูกค้าได้หลายจุด

---

ตัวโครงการ

เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 0-2-64 ไร่ ห้องพักอาศัย 78 ยูนิต  โครงการมีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้น 25.1-44.3 ตร.ม. พร้อมระบบ Home Automation คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2562

โมเดลโครงการ เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี ค่ะ ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้ สีเทา ดำ ครีม จากหิน เป็นต้น  ด้านหน้าโครงการตกแต่งด้วยไม้ และกระจกกันเสียง ช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนภายนอก

ผังชั้นล่างหรือชั้น 1 ของโครงการอยู่ติดถนนซอยศรีบำเพ็ญ เข้ามาขวามือจะเป็นสวนหย่อมพร้อมทางเดินและลานพักผ่อนในโครงการ และจะมีทางเข้าไปโถงบันไดเพื่อขึ้นไปล็อบบี้ของอาคารที่ชั้น 2 และตรงเข้ามาจะมีทางเข้าโถงลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ขึ้นไปด้านในอาคาร ที่จอดรถอยู่ใต้อาคารชั้น 1 มี EV Charger มาให้ และสามารถจอดรถได้ 30 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 38% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศด้านนอกโครงการ เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี

ภาพจากโมเดลโครงการค่ะ ทางเข้าออกของโครงการอยู่ติดถนนศรีบำเพ็ญ  จากด้านหน้าโครงการจะเห็นพื้นที่สีเขียวด้านข้างโครงการ และ Lobby ผนังกระจกใสที่ชั้น 2

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันตก อยู่ติด ศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม คอนโด 12 ชั้น จะเห็นว่าการออกแบบอาคารด้านนี้เป็นผนังทึบเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ห้องที่อยู่ทิศนี้ส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาดเล็กสุด และจะจัดวิวระเบียงหันหลบเข้าด้านในและมี Set Back หรือระยะถอยร่นเข้าไป ทำให้มีระยะห่างจากคอนโดด้านข้างนั่นเอง

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันออกเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื่องจากวิวโล่ง ไม่มีอาคารสูงบัง จึงหันหน้าต่างและระเบียงออกมาทางทิศนี้

ส่วนด้านหลังอาคารค่ะ หันหน้าไปทางทิศใต้ซึ่งวิวโล่งเพราะติดสวนขนาดใหญ่และอาคารแนวราบ หน้าต่างและระเบียงห้องจึงเปิดออกมาทางทิศนี้เช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าอาคารชั้น 1 ที่ด้านในจะมีบันไดโค้งขึ้นไปยังส่วนล็อบบี้ชั้น 2 และจะเห็นพื้นที่สวนและลานพักผ่อนด้านข้างอาคาร

ภาพจำลองบรรยากาศลานพักผ่อนในสวนด้านข้างอาคาร มี Pavillion หรือศาลากันแดดกันฝนพร้อมชุดเก้าอี้ให้มานั่งเล่นพักผ่อนเรียบร้อย

ผังชั้น 2 ของอาคาร ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยมีความหนาแน่นยูนิตที่ 9 ยูนิตต่อชั้น โดยจะมีประตูพร้อม Access Card ผ่านเข้าออกเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยในชั้นนี้ค่ะ ความพิเศษของชั้น 2 คือจะมีล็อบบี้ของโครงการอยู่ โดยมีที่นั่งพักผ่อนและล็อกเกอร์สำหรับเก็บของ และมีห้องฟิตเนสอยู่ที่ชั้นนี้ด้วย

ส่วนตัวเราจะเลือกอยู่ชั้นนี้ค่ะ เพราะชอบที่ใกล้ส่วนกลางอย่างห้องฟิตเนสและล็อบบี้ ใช้บันไดขึ้นลงได้เหมือนบ้านเลย และมีความหนาแน่นยูนิตตำ่ แต่การอยู่ชั้น 2 นี้จะได้ยินเสียงรถราจากถนนมากกว่าชั้นบนๆเพราะใกล้ถนนมากกว่านั่นเอง

แต่จะเห็นจากการจัดผังว่าจัดพื้นที่ส่วนกลางอย่างล็อบบี้ไว้ด้านหน้าติดถนน และส่วนยูนิตที่พักอาศัยอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ทำให้ห่างจากเสียงรบกวนจากถนนมาพอสมควร เรียกว่าคนที่เน้นใกล้ส่วนกลางและไม่ซีเรียสเรื่องเสียงจากถนนหรือวิวชั้น 2 ก็น่าจะชอบชั้นนี้กันค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนล็อบบี้ของโครงการ ตกแต่งมาอย่างหรูหราด้วยพื้นและผนังลายหินอ่อน จัดที่นั่งพักผ่อนมาหลายจุดด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีเทาและเบจ จะเห็นว่าข้างโถงลิฟต์ทางฝั่งซ้ายมือของภาพจะมีส่วน Mail room หรือมุมตู้จดหมายอยู่

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนห้องฟิตเนสของโครงการ พื้นลายไม้, ผนังกระจกเห็นวิวด้านนอก และผนังกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ผังชั้น 3-7 เป็น Typical Floor Plan ของอาคารก็คือจัดผังแบบเดียวกันค่ะ แต่มีความหนาแน่นยูนิตเพิ่มขึ้นเป็น12 ยูนิตต่อชั้น ส่วนด้านหน้าอาคารหรือขวามือของผังด้านบนหันหน้าไปทางทิศเหนือหรือถนนซอยศรีบำเพ็ญ  ใน 3 ห้องจะเห็นว่ามีห้องที่ผนังเฉียงอยู่ด้านนี้ 2 ห้อง เป็นห้องขนาดเล็กสุดของโครงการคือขนาด type A 25.1 และ type B 28.8 ตร.ม.

ทิศตะวันตกหรือห้องสีครีมด้านบน 2 ห้อง (Type E 32.35 และ Type H 35.5 ตร.ม.) จะหันหน้าไปทางคอนโดศรีบำเพ็ญซึ่งสูง 12 ชั้น ซึ่งจริงๆก็ช่วยบังแดดช่วงบ่ายทางทิศตะวันตกให้โครงการได้ดี แต่ข้อเสียคือวิวชนอาคารนั่นเอง แต่ผังห้อง Type H 35.5 ตร.ม. มีระยะห่างจากอาคารสูงอีกฝั่งค่อนข้างเยอะ และมีการจัดผังเป็นห้องหน้ากว้างที่ให้ความรู้สึกกว้างขวางดี

ทิศตะวันออก เป็นหนึ่งในทิศที่วิวไม่ชนตึกสูง เพราะเป็นอาคารแนวราบอย่างบ้านเดี่ยวและห้องแถว และได้แสงอ่อนๆตอนเช้าจากทิศตะวันออก ผังห้องเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type C 31.72 ตร.ม.

ทิศใต้ หันไปทางบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2 ชั้นล้อมด้วยสวน เป็นหนึ่งในทิศที่วิวโล่งที่สุด ทำให้โครงการจัดห้องไซส์ใหญ่ไว้ที่ห้องนี้ โดยห้องใหญ่สุดและรองใหญ่สุด (Type I 44.3, Type F 34 ตร.ม.) จะหันไปทางทิศนี้ โดยมีผนังปาดเฉียงอย่างที่เห็น และจะมีห้อง Type D 31.4 ตร.ม.ที่เป็นห้องที่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์ที่สุดอยู่ แต่ได้วิวที่เงียบสงบและเป็นห้องมุมที่มีข้อดีคืออยู่ติดห้องด้านข้างห้องเดียว

ผังชั้น 8 เป็นชั้นที่พักอาศัยชั้นสูงที่สุดของโครงการ การจัดผังยูนิตที่พักอาศัยเป็นแบบเดียวกันกับชั้น 2 ค่ะ ด้วยระยะถอยร่นอาคารทำให้เหลือยูนิตที่พักอาศัย 9 ยูนิต และมีระยะห่างจากถนนขึ้นมาด้านบน ทำให้มีความสงบและห่างจากเสียงรบกวนที่สุด ในขณะเดียวกันก็เห็นวิวไกลที่สุดและใกล้พื้นที่ส่วนกลางชั้นดาดฟ้าที่มีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำที่สุดด้วย

ผังชั้นดาดฟ้าของโครงการจะมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวนและข้างสระมาให้โดยรอบ ข้อดีคือคนในโครงการสามารถขึ้นมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางพร้อมรับชมวิวจากชั้นบนสุดได้ทุกคน ต่างจากโครงการคอนโด Low Rise ทั่วไปที่มักจะเอาสระว่ายน้ำไว้ชั้นล่างๆ เพราะประหยัดค่าโครงสร้างมากกว่า นี่ถือเป็นข้อดีของโครงการอีกข้อค่ะ

โมเดลชั้นดาดฟ้าของโครงการจะมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนริมสระของโครงการ

จากโมเดลจะเห็นว่าสระว่ายน้ำจะอยู่ฝั่งด้านหน้าโครงการแบบนี้

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนริมสระของโครงการ  มองเข้าไปจะเห็นส่วนที่พักผ่อนในร่มอยู่อีกจุด มีหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนริมสระของโครงการ  มองออกไปเห็นวิวเมืองฝั่งถนนพระราม 4 และสาทร

ภาพจำลองบรรยากาศโดยรวมส่วนสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนริมสระของโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนในสวนของโครงการ

---

แบบห้อง

โครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom : 25.1-35.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 44.3 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 25.1 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28.8 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 31.72 ตร.ม.

ภาพจำลองบรรยากาศห้องแบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 31.72 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type E ขนาด 32.35 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type F ขนาด 34.0 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 25.1 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน (Plus) Type I ขนาด 44.3 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องแรกเป็นห้อง 1 ห้องนอน Type C ขนาด 31.72 ตร.ม. เป็นแบบห้องยอดนิยมของแบรนด์ Teak ที่มีจำนวนห้องเยอะที่สุดในโครงการค่ะ ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นส่วนครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน

ส่วนห้องนอนกั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมี Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย เชื่อมต่อกันกับระเบียง กั้นห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมโดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างเจาะช่องเท่าขนาดประตูจริงมาให้ดูระยะใช้งาน ของจริงจะเป็นประตูบานไม้สำเร็จพร้อม Digital Door Lock ของ Samsung หรือแบรนด์เทียบเท่า ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับส่วนครัวและส่วนห้องรับประทานอาหารเป็นส่วนแรก เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นระยะใช้งานครัวสบายๆ ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.5 เมตร  ส่วนผนังห้องพักมีโปรโมชั่นติดวอลเปเปอร์มาให้ได้ตามที่เห็น พื้นห้องเป็นไวนิลลายไม้สีอ่อน

ที่ผนังห้องใกล้ประตูทางเข้าห้อง จะมีแผงระบบ Home Automation ติดมาให้ทุกห้อง ซึ่งทำให้เราสามารถควบคุมเปิดปิด ไฟในห้องแต่ละจุด, ทีวี และเครื่องปรับอากาศจากมือถือได้ โดยสามารถปรับอุณหภูมิและเปิดปิดได้จากมือถืออย่างที่เห็น มี Option เพิ่มอีกหลายอย่าง สามารถดาวน์โหลดแอพเพิ่มได้

ติดประตูทางเข้าห้อง ทำตู้เก็บของและชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย จะมีส่วนชั้นเก็บของด้านบนและชั้นเก็บรองเท้าด้านล่าง และเคาน์เตอร์วางของตรงกลางช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ติดประตูทางเข้าห้องอีกฝั่งนึงจะเป็นชุดครัว Built in มาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ เป็นชุดครัวพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม.

ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว พร้อมติด Back Splash หรือผนังกันเปื้อนมาให้เรียบร้อยทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสทรงสี่เหลี่ยม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เราเทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งาน ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้งหมุนไปมาซ้ายขวาได้

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ TEKA ติดตั้งมาเรียบร้อย

ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง ได้ตามที่เห็น

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดหน้าต่าง ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร  พร้อมมี Built in เป็นมุมทำงานมาให้

เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่นติดมาให้ได้ตามที่เห็น Sideboard เป็นชั้นไม้สีเข้ม มีช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิด ส่วนที่วีแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิงมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น

พิเศษคือติดหน้าต่างบานสูงแบบ Full Height พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งมุมซ้ายบน จะมีชุดโต๊ะทำงาน Built in มาให้เต็มความกว้างผนังพร้อมชั้นวางของด้านข้างและเพดานฝังไฟ LED ได้ตามที่เห็น ใช้วางของ นั่งทำงานหรือนั่งทำการบ้านได้ดีค่ะ ส่วนเก้าอี้ก็ใช้ได้ทั้งกับโต๊ะทำงานตัวนี้ และโต๊ะอาหารเวลารับประทานอาหาร

ที่โต๊ะมีลิ้นชักมาให้เยอะอย่างที่เห็น ใช้เก็บของได้เยอะดีค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่น ส่วนห้องนอนมีประตูบานเลื่อนไม้แบบ 3 บานกั้นเป็นสัดส่วน พอเป็นบานไม้ก็ได้บรรยากาศที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น ต่างกับฉากกั้นกระจกใสนะคะ จะเห็นว่าเป็นบานเลื่อนแบบแขวนรางบน ทำให้ที่พื้นไม่มีรางเลื่อนประตูขวาง เดินได้สบายเท้าไม่ต้องกลัวสะดุด

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงตามที่เห็น ไม่รวมฟูก หมอนผ้าห่ม และจะมีประตูเปิดไประเบียง และมีห้องน้ำในห้องนอน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ปลายเตียงพอไม่มีรางบานเลื่อนก็มีพื้นที่เดินไปมาได้สบายๆแบบนี้

จากในห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้อยู่ ตัวประตูลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ

ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะเดินไปมาประมาณ 20 cm.

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์แบบเปลือย  พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน  และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ และเดินท่อระบายน้ำที่ระเบียงมาให้เรียบร้อย

มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน  ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ทั้งสองฝั่ง

ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงได้แบบกำลังดี

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งนึงกว้างประมาณ 1 เมตร ทำให้ได้ตู้เสื้อผ้าความกว้างรวมประมาณ 2 เมตร  ตู้เสื้อผ้าของจริงเป็นหน้าบานทึบนะคะ และตู้ฝั่งนี้ของจริงที่ได้จะเว้นส่วนลิ้นชักด้านนึงไว้ เพื่อให้สามารถแขวนชุดเดรสได้

ถัดมาจะเป็นประตูห้องน้ำในห้องนอนค่ะ เหนือประตูห้องน้ำติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้

ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆค่ะ พื้นและผนังห้องน้ำใช้กระเบื้อง homogeneous tile ลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาดูหรูหรา ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระ, ราวแขวนผ้าเช็ดตัวและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของได้

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำมาให้กว้างดีค่ะ และติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย และติดกระจกเงามาให้  ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานอ่างล้างมือค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์มาให้ เปิดปิดแบบบานเปิด มือจับรูปตัว U ด้านนอกใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยพอยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวของ Kohler พร้อมมี Rain Shower มาให้ด้านบนด้วย และมีเจาะช่องที่ผนังมาให้ใช้วางสบู่แชมพูได้

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องที่สองเป็นห้อง 1 ห้องนอน (Plus) Type I ขนาด 44.3 ตร.ม.เป็นแบบห้องที่มีระเบียงวางตัวเฉียงตามฟอร์มอาคาร แต่พื้นที่ใช้สอยในห้องเป็นสี่เหลี่ยม ทำให้สามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่ พิเศษคือมีการกั้นห้องด้วยฉากกั้นกระจกเพิ่มมาให้ สามารถใช้เป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนเล็กได้สบายๆ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวเปิด, ห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นติดระเบียงก่อน ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องอเนกประสงค์และห้องนอนที่มีประตูเปิดไปส่วนห้องน้ำได้ เป็นห้องที่มีความยืดหยุ่นสูง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวเพราะสามารถปรับใช้งานได้หลากหลายสไตล์

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมโดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับส่วนครัวและส่วนห้องรับประทานอาหารเป็นส่วนแรก เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น

มองกลับไปที่ประตูจะมีมุมที่ใช้เป็น Foyer หรือโถงทางเข้าห้องที่ใช้วางของ ส่องกระจก ใส่รองเท้าได้แบบกำลังเหมาะ

ตรงข้ามประตูทางเข้าห้อง ทำตู้เก็บของและชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย จะมีส่วนชั้นเก็บของด้านบนและชั้นเก็บรองเท้าด้านล่าง และเคาน์เตอร์วางของตรงกลางช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ติดประตูทางเข้าห้องอีกฝั่งนึงจะเป็นชุดครัว Built in รูปตัว L มาให้พร้อมชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้ตามที่เห็นค่ะ

เป็นชุดครัวรูปตัว L พร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุงได้เยอะพอสมควร เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม.

ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว พร้อมติด Back Splash หรือผนังกันเปื้อนมาให้เรียบร้อยทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสทรงสี่เหลี่ยม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เราเทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งาน ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้งหมุนไปมาซ้ายขวาได้

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ TEKA ติดตั้งมาเรียบร้อย

ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง ได้โต๊ะเก้าอี้ตามที่เห็น ระยะถอยเข้าออกสบายๆ

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตร สามารถวางทีวีจอใหญ่ประมาณ 60-70 นิ้วได้สบายๆ

วางโซฟา 3 ที่นั่งรูปตัว L บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิงมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น ผนังด้านหลังติดกระจกเงามาให้ดูเป็นไอเดียทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ของจริงเป็นผนังติดวอลเปเปอร์ และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ตามที่เห็น

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์แบบเปลือย  พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน  และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ และเดินท่อระบายน้ำที่ระเบียงมาให้เรียบร้อย

จากโซฟามองไปที่ Sideboard เป็นชั้นไม้สีเข้ม มีช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิด และวางทีวีมาให้เห็นระยะใช้งาน  ด้านหลังจะเห็นทางเดินแจกไปห้องน้ำทางขวามือ, ตรงไปเป็นห้องนอน และขวามือด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องอเนกประสงค์ที่กั้นห้องกระจกมาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องอเนกประสงค์กั้นฉากกั้นห้องลูกกระจกฟักใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบ 3 ตอน ข้อดีของประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนคือสามารถเปิดช่องเปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอนนั่นเอง ในห้องมีหน้าต่างบานฟิกซ์มาให้เป็นช่องแสงธรรมชาติและมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้เปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องอเนกประสงค์จัดมาเป็นห้องทำงานโดยวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้และม้านั่งมาให้ดูระยะใช้งาน สามารถจัดเป็นห้องนอนเดี่ยวได้นะคะ มีระยะพอ

ในห้องอเนกประสงค์นี่กั้นห้องมาให้ และวางเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งาน ของจริงในห้องนี้จะเป็นห้องโล่งนะคะ แต่ข้อดีคือติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ได้ตามนี้ คือห้องนี้ติดเครื่องปรับอากาศมาให้ 3 ตัว ซึ่งถือว่าให้มาเยอะทีเดียว

  

ตรงข้ามห้องอเนกประสงค์เป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีประตู 2 บาน บานนึงเปิดไปโถงทางเดิน อีกบานเปิดไปห้องนอน ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆค่ะ พื้นและผนังห้องน้ำใช้กระเบื้อง homogeneous tile ลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาดูหรูหรา

ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆค่ะ  ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้ และติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย และติดกระจกเงามาให้  ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานอ่างล้างมือค่ะ

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระ, ราวแขวนผ้าเช็ดตัวและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของได้

ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์มาให้ เปิดปิดแบบบานเปิด มือจับรูปตัว U ด้านนอกใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยพอยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวของ Kohler พร้อมมี Rain Shower มาให้ด้านบนด้วย และมีเจาะช่องที่ผนังมาให้ใช้วางสบู่แชมพูได้

ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงตามที่เห็น ไม่รวมฟูก หมอนผ้าห่ม และมีห้องน้ำในห้องนอน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือประมาณ 40 cm.เดินไปมาได้สบายๆ ถ้าอยากติดทีวีในห้องนอนแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนเหมือนในห้องตัวอย่าง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะเดินไปมาประมาณ 20 cm.

ในห้องมีหน้าต่างบานฟิกซ์มาให้เป็นช่องแสงธรรมชาติและมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้เปิดระบายอากาศได้ ในห้องนอนติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน  ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าพร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้งมาให้

ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงได้แบบกำลังดี

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้เป็นรูปตัว L ทำให้ได้ตู้เสื้อผ้าความกว้างรวมประมาณ 2 เมตร  ตู้เสื้อผ้าของจริงเป็นหน้าบานทึบนะคะ และตู้ฝั่งนี้ของจริงที่ได้จะเว้นส่วนลิ้นชักด้านนึงไว้ เพื่อให้สามารถแขวนชุดเดรสได้

หน้าทางเข้าห้องน้ำมีโต๊ะเครื่องแป้งมาให้พร้อมสตูล ของจริงได้ตามนี้

---

ราคา (ก.ค. 61)

• 1 ห้องนอน 25.1 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 127,000 บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน : 600 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

ลงทะเบียนรับราคาพิเศษ คลิก : http://www.theteakcondo.com/

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ :The Teak Sathorn-Lumpini ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้ถนนพระราม 4 และสาทร เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ที่นี่จึงแวดล้อมไปด้วยทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาทุกระดับชั้น, โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์, สถานบันเทิง และ สวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ก็อยู่ไม่ไกลเกินกว่าระยะเดินสบาย ๆ  บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

ความอุดมสมบูรณ์ : โครงการอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ที่เชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, สวนพลู, งามดูพลี, ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4  ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยเย็นอากาศ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ ใกล้ MRT สถานีลุมพินี (1.8 กม.จากโครงการ) และ คลองเตย (1 กม.จากโครงการ) นั่งวินมอเตอร์ไซค์เพียง 3-5 นาที ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบายๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

การออกแบบโครงการและวัสดุ : เป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว ในส่วนของตัวอาคาร

ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้ สีเทา ดำ ครีม จากหิน เป็นต้น  ด้านหน้าโครงการตกแต่งด้วยไม้ และกระจกกันเสียง ช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนภายนอก

ในส่วนของห้องพักเป็นแบบ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน Plus  ขนาดเริ่มต้นที่ 25.1-44.3 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมโดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

ส่วนพื้นห้องส่วนโถงด้านนอก [ครัว-ส่วนนั่งเล่น] ปูกระเบื้องลายหินสีเทา ภายในห้องนอนปูไวนิลลายไม้ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร มีดรอปฝ้าตกแต่งบัวให้บางส่วน ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Kohler ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบ ทั้งล็อบบี้สองชั้น, สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า, ฟิตเนส-พร้อมอุปกรณ์ครบครัน, Co-Working Space, สวนหย่อมขนาดใหญ่, Sala Chilling Lounge, กล้องวงจรปิด, Wifi-Internet, EV Charger, Smart Locker, ที่จอดรถ 30 คัน, ลิฟต์โดยสารจำนวน 2 ตัว, Access Card แบบล็อกชั้น, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

---

คะแนน 

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองติดถนนศรีบำเพ็ญ ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ ใกล้ถนนสาทร-พระราม 4, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT สองสถานี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนพระราม 4, ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ MRT สถานีลุมพินี (1.8 กม.จากโครงการ) และ คลองเตย (1 กม.จากโครงการ) .Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 3.3 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน ออกแบบตอบรับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเฉลี่ย 136,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดทำเลเชื่อมต่อสาทร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 095-746-9891, 099-231-4433

line@: c1realestate

Website : http://www.theteakcondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ