---

---

ชื่อโครงการ	ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 Siamese Exclusive Sukhumvit 31
เจ้าของโครงการ	ไซมิส แอสเสท Siamese Asset
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 45.0-65.0 ตร.ม. 2 Bedroom : 69.0-85.0 ตร.ม. 3 Bedroom : 115.0-135.0 ตร.ม. Penthouse : 181.0-207.0 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-98.3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	21 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย : 192 ยูนิต ร้านค้า : 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	162 คัน, Automatic Parking 86 คัน
โซน	เขตวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 31 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างกลางปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	เมษายน 2562
ราคา	เริ่มต้น 10.5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 214,912 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีพร้อมพงษ์ : 950 ม. รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีอโศก : 1.3 กม. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีสุขุมวิท : 1.3 กม. EmQuartier : 1.1 กม. Emporium : 1.1 กม. Terminal 21 : 1.4 กม. โรบินสัน สุขุมวิท : 1.5 กม. Korean Town : 1.7 กม. K Village : 2.4 กม. BigC พระราม 4 : 2.6 กม. Major Cineplex เอกมัย : 2.9 กม. ตลาดพูนทรัพย์ : 3.0 กม. Central พระราม 9 : 3.1 กม. ฟอร์จูนทาวน์ พระราม 9 : 3.1 กม. สวนเพลินมาร์เก็ต : 3.1 กม. Gateway เอกมัย : 3.3 กม. ตลาดคลองเตย : 3.3 กม. Miracle Mall : 3.4 กม. Central Embassy : 3.4 กม. Central ชิดลม : 3.7 กม. BigC เอกมัย : 3.8 กม. เกษร พลาซ่า : 4.0 กม. อัมรินทร์ พลาซ่า : 4.0 กม. ศูนย์การค้าเอราวัณ : 4.0 กม. Lotus พระราม 4 : 4.1 กม. Central World : 4.3 กม. สยามพารากอน : 4.8 กม. สยามเซ็นเตอร์ : 5.0 กม. สยามดิสคัฟเวอรี่ : 5.1 กม. รร.สาธิต มศว : 700 ม. มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 900 ม. รร.สายน้ำผึ้ง : 1.4 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย : 2.2 กม. รร.นานาชาติเอกมัย : 3.4 กม. ม.กรุงเทพ : 3.8 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 1.5 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.9 กม. รพ.สุขุมวิท : 3.4 กม. รพ.กรุงเทพ : 3.5 กม. รพ.พระราม 9 : 3.6 กม. รพ.ตำรวจ : 4.3 กม. รพ.จุฬา : 5.3 กม. สวนเบญจสิริ : 850 ม. สวนเบญจกิติ : 1.7 กม. สวนชูวิทย์ : 1.8 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.7 กม. โรงงานยาสูบ : 3.5 กม. สวนลุมพินี : 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Sky swimming pool Fitness Automatic Parking System Shop Security System 24 hrs. with Keycard CCTV and Security guard
จุดเด่นของโครงการ	Siamese Exclusive คอนโดมิเนียมใจกลางสุขุมวิท 31 สะดวกทุกเส้นทางเข้าออก ทั้งสุขุมวิท อโศก เพชรบุรีตัดใหม่และทองหล่อ รวมถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ห้างสรรพสินค้า โรงเรียนสาธิตและมหาวิทยาลัยชั้นนำรวมถึงโรงพยาบาล

---

---

---

คอนโด BTS พร้อมพงษ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

• MUNIQ Phrompong  (NEW)  
• MARQUE Sukhumvit
• The Address Sukhumvit 28
• The Madison Sukhumvit 41

ซอยสุขุมวิท 24 (ซอยเกษม)

• Siri Residence Sukhumvit 24
• Premier Condominium
• Grandville House 1
• Serene Place Sukhumvit 24
• Pearl Residences สุขุมวิท 24
• N.S. Park Residence
• The Crest Sukhumvit 24
• Baan Siri Twenty Four
• Le Raffiné Sukhumvit 24
• Park Origin Phromphong
• Bright Sukhumvit 24
• Ideal 24
• The Emporio Place
• The Lumpini 24
• Mahogany Tower

ซอยสุขุมวิท 26 (ซอยอารี)

• The Estelle พร้อมพงษ์  (NEW)
• Noble Refine
• KRAAM Sukhumvit 26
• Regent On The Park 1
• AMIE Sukhumvit 26
• Condolette Dwell Sukhumvit 26
• The Seed Musee Sukhumvit 26
• Condo One X Sukhumvit 26
• พร้อมสุข คอนโดมิเนียม
• รวมสุข คอนโดมิเนียม

ซอยสุขุมวิท 39 (ซอยพร้อมพงษ์)

• SCOPE Promsri (Ready to move)
• Vittorio Sukhumvit 39
• The Diplomat 39
• 39 By Sansiri
• The XXXIX Sukhumvit 39
• บ้านสวนเพชร สุขุมวิท 39
• Le Raffiné Jambu Dvipa Sukhumvit 39
• Noble State 39
• Walden Sukhumvit 39
• Royal Castle Sukhumvit 39
• Tristan Sukhumvit 39
• The Rise Sukhumvit 39
• The Amethyst Sukhumvit 39
• REN Sukhumvit 39   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Above Sukhumvit 39
• Kool Residence Sukhumvit 39
• Siamese Thirty Nine
• Quintara Phume Sukhumvit 39
• Maestro Sukhumvit 39
• The Cadogan Private Residence Sukhumvit 39
• D.S.Tower 2 Sukhumvit 39
• The Teak Sukhumvit 39
• Regent On The Park ΙΙΙ Sukhumvit 39
• ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
• Supalai Elite สุขุมวิท 39 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 41 (ซอยภิรมย์)

• ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
• ASHTON Residence 41

ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี)

• Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31
• Baan Siri Sukhumvit 31
• Siamese Exclusive Sukhumvit 31  (Ready to move)
• Circle Sukhumvit 31
• Via Sukhumvit 31
• Royce Private Residences Sukhumvit 31
• FYNN Sukhumvit 31
• Voque Residential Sukhumvit 31
• Siamese Gioia Sukhumvit 31

ซอยสุขุมวิท 33 (ซอยแดงอุดม)

• Beverly 33
• Noble BE33
• Noble Around Sukhumvit 33
• 33 Tower
• D.S.Tower 1 สุขุมวิท 33

ซอยสุขุมวิท 43 (ซอยแสงมุกดา)

• Acadamia Grand Tower
• The Bangkok Sukhumvit 43
• EYSE Sujhumvit 43
• H Sukhumvit 43

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence Sukhumvit 30/1
• The Waterford Diamond Tower

ซอยสุขุมวิท 47 (ซอยบ้านดอน)

• Richmond Palace สุขุมวิท 43-47
• S47 Sukhumvit
• Via Botani สุขุมวิท 47

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map : 13°44’30.8″N 100°34’00.3″E
ถนนสุขุมวิท 31 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

โครงการ Siamese Exclusive สุขุมวิท 31 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 31 โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย ทั้งแบบบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม ไม่ไกลจากสถานศึกษา, โรงพยาบาล ในซอยมีร้านค้าและร้านอาหาร ปากซอยไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าใหญ่, รถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน

ที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่บนสุขุมวิท 31 เป็นซอยที่ลัดเลาะไปยังซอยต่างๆของถนนสุขุมวิท และลัดไปยังถนนใหญ่ได้ไม่ยาก โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้า, ร้านอาหาร ปากซอยมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและห้างสรรพสินค้าใหญ่ จึงมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวเนื่องจากอยู่บนซอยสุขุมวิท 31 เป็นซอยที่ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง ปากซอยติดกับถนนสุขุมวิท สำหรับถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น และถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้นก็จะวิ่งเข้าเมืองกรุงเทพ ไปยังอโศก, ปทุมวัน, ถนนพระราม 1 ได้ เส้นนี้ลัดเข้าเพชรบุรีและพระราม 9 ได้สะดวก

และจากโครงการไม่ไกลจากแยกอโศกที่ไปยังถนนพระราม 4 ซึ่งการเดินทางบางช่วงจะคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท จึงเป็นอีกเส้นทางที่สะดวกถ้าจะวิ่งตรงไปสาทร, พญาไทและเข้าถนนพระราม 3 ได้ไม่ยาก ถ้าใครทำงานโซนนั้นก็เดินทางได้สะดวกทั้งรถส่วนตัวหรือรถสาธารณะค่ะ

สำหรับอีกเส้นทางเนื่องจากซอยสุขุมวิท 31 นั้นเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับซอยต่างๆของถนนสุขุมวิท จึงลัดเลาะไปยังถนนอโศกมนตรีได้ และลัดไปยังซอยสุขุมวิท 39 ที่จะวิ่งไปถนนเพชรบุรี แต่บางช่วงของถนนในซอยใกล้เคียงอย่างซอยสวัสดีช่วงที่เชื่อมระหว่างซอยสุขุมวิท 31-33-39 จะเป็นถนนเดินรถทางเดียว ดังนั้นบางช่วงเวลารถก็จะติดบ้างนะคะ

ทางด่วน อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ห่างจากโครงการเพียง 2.6 กม. วิ่งตรงตามถนนสุขุมวิทไปยังทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งเป็นเส้นที่ไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้ ทำให้เดินทางทั้งเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีแท็กซี่ผ่านเป็นระยะ และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกล อีกทั้งปากซอยสุขุมวิท 31 ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน แต่ตัวโครงการนั้นอยู่ระหว่างสองสายด้วยกันนั่นคือสายสีเขียวสถานีพร้อมพงษ์ หรือสายสีน้ำเงินสถานีสุขุมวิทตรงนั้นก็ยังเป็นจุดเชื่อมระหว่างสายสีเขียวที่สถานีอโศกด้วยค่ะ ดังนั้นถ้านั่งวินมาขึ้นรถไฟฟ้าก็สามารถเลือกได้เลยว่าจะสะดวกไปสถานีไหน

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS (หมอชิต-สำโรง) สถานีพร้อมพงษ์หรือสถานีอโศก
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT (บางซื่อ-ท่าพระ) จะไปเชื่อมกับสายสีม่วง (เตาปูน-คลองบางไผ่) ที่สถานีบางซื่อ

หน้าปากซอยที่ติดกับถนนสุขุมวิทมีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านหลายสายคือ 2, 2ส, 25, 38ร, 40ร, 48ร, 98ร, 501, 508, 511

การเดินทางไปยังรถไฟฟ้า การเดินทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าถือว่าสะดวกมากทีเดียวค่ะ สำหรับสายสีเขียวหรือ BTS จะสามารถเลือกได้สองสถานีคือสถานีพร้อมพงษ์และสถานีอโศก ในแผนที่คือเดินทางตามลูกศรสีเขียว ถ้าไปสถานีพร้อมพงษ์จะห่างจากโครงการประมาณ 950 ม. ส่วนสถานีอโศกที่เชื่อมกับสายสีน้ำเงินจะห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม.

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือ MRT จะเดินทางไปยังสถานีสุขุมวิทได้ ซึ่งตรงนั้นก็เป็นจุดเชื่อมต่อกับสายสีเขียวด้วยค่ะ โดยเดินทางตามลูกศรสีน้ำเงิน ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม.ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและคอนโดมิเนียมในซอยจึงมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่เป็นระยะ ไม่ไกลก็มีร้านสะดวกซื้อที่เดินไปได้สะดวก ปากซอยมีอาคารสำนักงานใหญ่หลายอาคาร อีกทั้งไม่ไกลจากทั้งถนนสุขุมวิท, เพชรบุรี, อโศกมนตรีและพระราม 4 ซึ่งถนนเหล่านี้ก็เป็นเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์มากทีเดียวค่ะ

สำหรับเส้นสุขุมวิทนั้น ตรงไปหน่อยก็จะเป็น Emporium, EmQuartier, Terminal 21, Central ชิดลม จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex

ถนนอโศกมนตรีก็เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน, โรงพยาบาลและสถานศึกษา อย่างม.ศรีนครินทร์วิโรฒ, รร.สาธิต มศว, รร.วัฒนาวิทยาลัย, วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก ส่วนถนนเพชรบุรีก็เป็นมีบ้านพักอาศัย ร้านค้า, ร้านอาหาร ไม่ไกลจากโรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลพระราม 9

ถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วนห้างสรรพสินค้าก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกอโศก : 1.3 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี : 2.1 กม.
• แยกพระราม 4 : 3.1 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 3.8 กม.
• แยกพระโขนง : 4.1 กม.

• จุดขึ้น-ลงทางด่วน : 2.6 กม.

• ซอยสุขุมวิท 39 : 650 ม.
• ถนนสุขุมวิท : 650 ม.
• ถนนอโศกมนตรี : 1.1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 1.3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 1.6 กม.
• ถนนอโศก-ดินแดง : 2.1 กม.
• ซอยสุขุมวิท 55(ทองหล่อ) : 2.4 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.4 กม.
• ถนนเกษมราษฎ์ : 2.6 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63(เอกมัย) : 3.1 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3.1 กม.
• ถนนสุนทรโกษา : 3.4 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 3.8 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77(อ่อนนุช) : 4.4 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 4.9 กม.
• ถนนรามคำแหง : 4.9 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → วิ่งตรงผ่าน BTS นานา → ตรงไปผ่าน BTS อโศก → ตรงผ่านแยกอโศก→ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 31→ ตรงเข้ามาประมาณ 500ม.ให้เลี้ยวซ้ายที่สี่แยก → ตรงไปตามทางประมาณ 110 ม. ก็จะถึงโครงการ Siamese Exclusive สุขุมวิท 31 แล้วค่ะ

จาก BTS สถานีนานาให้ตรงไปตามถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าผ่านแยกอโศก

ตรงไปเรื่อยๆด้านยนจะเห็นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว ถ้าเห็นโรบินสันสุขุมวิททางซ้ายมือแสดงว่าใกล้แยกอโศกแล้วค่ะ

ใกล้แยกอโศกจะเป็นจุดที่มีรถไฟฟ้าสองสาย ด้านบนนี้คือรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีอโศก ทางด้านซ้ายคือห้างสรรพสินค้าเทอมินอล 21

แยกอโศกให้ตรงไป ตรงนี้จะเห็นรถไฟฟ้าสองสายคือสายสีเขียวด้านบน และทางเข้า-ออกสถานีของสายสีน้ำเงินที่เป็นรถไฟฟ้าใต้ดิน สำหรับตึก Interchange จะเป็นจุดที่รถรับ-ส่งของโครงการมาให้บริการตรงนี้ ทำให้สามารถเลือกใช้บริการรถไฟฟ้าได้ทั้งสองสาย

ตรงไปเรื่อยๆตามถนนสุขุมวิท

ผ่านแยกอโศกมาเพียง 650 ม.ก็จะเจอกับซอยสุขุมวิท 31 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

จากปากซอย 31 ก็ตรงไปเพียง 650 ม. ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการโดยวิ่งตามถนนสุขุมวิท 31 ไปได้เลย

ในซอยเป็นถนนไม่ใหญ่นัก มีรถจอดข้างทางบ้าง รถจะคึกคักพอสมควรค่ะ

สองข้างทางมีร้านค้า, ร้านอาหารมากมายและอาคารพักอาศัยที่เป็นแบบบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม

ตรงมาเรื่อยๆเจอแยกแรกให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

เลี้ยวขวาตามถนนไปเลยค่ะ

เมื่อเลี้ยวมาแล้วก็จะเจอที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ เป็นสำนักงานขายและพื้นที่ก่อสร้างค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ Siamese Exclusive สุขุมวิท 31 โดยรอบเป็นอาคารพักอาศัยทั้งอาคารสูง, บ้านเดี่ยว 1-2 ชั้นและตึกแถว 4-5 ชั้น ไม่ไกลจากสถานศึกษาทั้งระดับประถม, มัธยมและอุดมศึกษา อีกทั้งปากซอยยังมีห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงานมากมายทำให้ในซอยมีร้านค้าและร้านอาหาร ไม่ไกลจากโครงการมีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อที่เดินไปจับจ่ายได้สะดวก

หน้าโครงการคือถนนสุขุมวิท 31 ตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น, ร้านค้า, ร้านอาหารและตึกแถว 5 ชั้น

ด้านซ้ายตรงไปเชื่อมถนนสุขุมวิท 39 ตรงเข้าถนนเพชรบุรีได้ และลัดเลาะไปยังถนนอโศกมนตรีได้ค่ะ อีกทั้งถ้าตรงไปก็ไปยังโรงเรียนสาธิต มศว.ได้เช่นกัน

ถ้าตรงไปจะมีร้านค้าและร้านอาหารทั้งร้านอาหารไทย และอาหารฝรั่งค่ะ

ด้านขวาของโครงการตรงไปยังปากซอยสุขุมวิท 31 และตรงไปเชื่อมสุขุมวิท 33 และ 39 ได้

หัวมุมถนนมีร้านอาหารและคาเฟ่ ซึ่งตรงข้ามมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

ราคาวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ใกล้โครงการ สามารถเรียกใช้บริการได้สะดวก

ต่อไปทีมงานจะพาเดินจากปากซอยสุขุมวิท 31 นะคะเพื่อมาดูว่าจากปากซอยนั้นเป็นอย่างไร ส่วนในซอยสามารถเห็นได้จากการเดินทางที่โครงการพามาแล้วว่า สองข้างทางนั้นจะมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่ตลอดเส้นทางเลย โดยช่วงแรกจะพาเดินจากปากซอยไปยัง BTS พร้อมพงษ์ค่ะ

ปากซอยสุขุมวิท 31 คือถนนสุขุมวิท แยกตรงนี้เรียกว่าแยกสวัสดีค่ะ ด้านบนจะเห็นรางรถไฟฟ้าสายสีเขียว

ด้านซ้ายมุ่งหน้าไปสุขุมวิทตอนปลายจะเป็นการเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีพร้อมพงษ์ หัวมุมนี้เป็นอาคาร RSU ซึ่งมีร้านค้า และร้านอาหารตรงชั้น 1

ตรงมาเรื่อยๆข้างทางถนนสุขุมวิทจะเป็นอาคารสูง ที่เป็นอาคารสำนักงาน อาคารพักอาศัยที่ตรงชั้นล่างจะมีร้านค้าและร้านอาหาร

ตรงมาเรื่อยๆก็มีร้านค้าและร้านอาหารค่ะ ตรงนี้จะเป็น Villa Market เป็นซุปเปอร์มาร์เก็ตที่สามารถซื้อของนำเข้าและอาหารสดต่างๆได้สะดวก

ตรงมาไม่ไกลก็จะเป็นบันไดขึ้น-ลงสถานีพร้อมพงษ์

ซึ่งติดกับสถานีพร้อมพงษ์นั้นจะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ถึง 2 แห่งด้วยกันนั่นก็คือห้าง EmQuartier

ส่วนฝั่งตรงข้ามที่เป็นซอยสุขุมวิทเลขคู่ก็จะเป็นห้าง Emporium

ต่อมาทีมงานจะพาไปชมบรรยากาศรอบๆและตลอดข้างทางจากปากซอยสุขุมวิท 31 ไปยังแยกอโศก ซึ่งเป็นจุดที่มีรถไฟฟ้าสองสายคือสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน

ด้านขวามือจากปากซอยสุขุมวิท 31 จะเป็นอาคาร S31

ด้านล่างอาคาร S31 ก็มีร้านค้าและร้านอาหาร ในอาคารก็มีฟิตเนสให้มาใช้บริการได้ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆก็ยังคงมีร้านค้าและร้านอาหารตามทาง ถือว่าเป็นย่านที่คึกคักทีเดียว

มาไม่ไกลก็มีอาคารสำนักงานที่ชั้นล่างจะมีร้านค้าและร้านอาหาร

ตรงมาจนถึงแยกอโศก ตรงนี้จะมีห้างสรรพสินค้าและรถไฟฟ้าถึงสองสาย

ห้างสรรพสินค้าที่เห็นนั่นคือ Terminal 21 ส่วนรถไฟฟ้าสายสีเขียวจะเป็นรถไฟฟ้าด้านบนสถานีอโศก ส่วนสายสีน้ำเงินเป็นรถไฟฟ้าใต้ดิน ตรงสถานีสุขุมวิท ซึ่งสะดวกต่อการเดินทางอีกทั้งโครงการยังมีรถรับ-ส่งที่จุดนี้ทำให้สามารถเลือกที่จะเดินทางรถไฟฟ้าสายไหนก็ได้ค่ะ

สถานที่สำคัญ

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีพร้อมพงษ์ : 950 ม.
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีอโศก : 1.3 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีสุขุมวิท : 1.3 กม.

• EmQuartier : 1.1 กม.
• Emporium : 1.1 กม.
• Terminal 21 : 1.4 กม.
• โรบินสัน สุขุมวิท : 1.5 กม.
• Korean Town : 1.7 กม.
• K Village : 2.4 กม.
• BigC พระราม 4 : 2.6 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 2.9 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 3.0 กม.
• Central พระราม 9 : 3.1 กม.
• ฟอร์จูนทาวน์ พระราม 9 : 3.1 กม.
• สวนเพลินมาร์เก็ต : 3.1 กม.
• Gateway เอกมัย : 3.3 กม.
• ตลาดคลองเตย : 3.3 กม.
• Miracle Mall : 3.4 กม.
• Central Embassy : 3.4 กม.
• Central ชิดลม : 3.7 กม.
• BigC เอกมัย : 3.8 กม.
• เกษร พลาซ่า : 4.0 กม.
• อัมรินทร์ พลาซ่า : 4.0 กม.
• ศูนย์การค้าเอราวัณ : 4.0 กม.
• Lotus พระราม 4 : 4.1 กม.
• Central World : 4.3 กม.
• สยามพารากอน : 4.8 กม.
• สยามเซ็นเตอร์ : 5.0 กม.
• สยามดิสคัฟเวอรี่ : 5.1 กม.

• รร.สาธิต มศว : 700 ม.
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 900 ม.
• รร.สายน้ำผึ้ง : 1.4 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย : 3.4 กม.
• ม.กรุงเทพ : 3.8 กม.

• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 1.5 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.9 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 3.4 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 3.5 กม.
• รพ.พระราม 9 : 3.6 กม.
• รพ.ตำรวจ : 4.3 กม.
• รพ.จุฬา : 5.3 กม.

• สวนเบญจสิริ : 850 ม.
• สวนเบญจกิติ : 1.7 กม.
• สวนชูวิทย์ : 1.8 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.7 กม.
• โรงงานยาสูบ : 3.5 กม.
• สวนลุมพินี : 4.5 กม.

---

โครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองอาคารโครงการ จะเห็นว่าออกแบบให้แต่ละห้องพักอาศัยมีระเบียงกว้าง เพดานสูงพอที่จะปลูกต้นไม้กระถางเพื่อความร่มรื่นได้

ภาพบรรยากาศจำลองทางเข้า-ออกโครงการที่อยู่ติดกับถนนสุขุมวิท 31 ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Lobby ภายในอาคารซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

ภาพบรรยากาศจำลองที่จะทำให้เห็นพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 18 และลักษณะอาคารที่ร่นระยะเข้าไป และมองเห็นสวนบนดาดฟ้าซึ่งมีพื้นที่นั่งเล่น นั่งพักผ่อนสำหรับลูกบ้าน

ภาพบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำชั้น 18 ริมสระมีสวนขนาดเล็กทำให้ได้ความร่มรื่นและได้วิวมุมสูงที่มองเห็นตัวเมืองกรุงเทพ

ภาพบรรยากาศจำลองฟิตเนสภายในอาคารซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 18 อยู่ติดกับสวนทำให้ได้วิวสวนในโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคาร

ภาพบรรยากาศจำลองห้องพักแต่ละชั้น ระเบียงจะมีการสลับเยื้องกันทำให้เกิดเส้นสายด้วยตัวมันเอง

ผังอาคารชั้นใต้ดิน 3 เป็นห้องงานระบบภายในอาคาร และพื้นที่จอดรถที่จะมีทั้งแบบจอดเองและ Automatic Parking

ผังอาคารชั้นใต้ดิน 2 เป็นห้องงานระบบภายในอาคาร และพื้นที่จอดรถที่จะมีทั้งแบบจอดเองและ Automatic Parking

ผังอาคารชั้นใต้ดิน 1 เป็นห้องงานระบบภายในอาคาร และพื้นที่จอดรถที่จะมีทั้งแบบจอดเองและ Automatic Parking

ผังอาคารชั้น Ground จะมีพื้นที่สวนโดยรอบโครงการ ชั้นนี้จะเป็นส่วนของ Lobby และยูนิตร้านค้าด้านหน้า ส่วนด้านหลังเป็นทางเข้า-ออกพื้นที่จอดรถซึ่งมีแบบ Automatic Parking ด้วยค่ะ

ผังอาคารชั้น 2 จะเป็นพื้นที่จอดรถแบบ Automatic parking ด้านหลังและห้องเก็บของกับพื้นที่ส่วนกลางห้องอื่นๆ

ผังอาคารชั้น 3 ด้านหลังยังเป็นพื้นที่จอดรถแบบ Automatic parking ส่วนด้านหน้าเป็นห้องพักอาศัย โดยจะเริ่มมีห้องพักตั้งแต่ชั้น 3 เป็นต้นไป

ผังอาคารชั้น 4 ด้านหลังยังเป็นพื้นที่จอดรถแบบ Automatic parking ส่วนด้านหน้าเป็นห้องพักอาศัย

ผังอาคารชั้น 5-9 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยมีเพียง 12 ยูนิตต่อชั้น

ผังอาคารชั้น 6-8 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยมีเพียง 12 ยูนิตต่อชั้น

ผังอาคารชั้น 10, 12, 14, 16 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยมีเพียง 12 ยูนิตต่อชั้น

ผังอาคารชั้น 11, 12A, 15. 17 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยมีเพียง 12 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น

ผังอาคารชั้น 18 จะเป็นส่วนพักอาศัยที่มีเพียง 2 ยูนิต และชั้นนี้จะเป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางที่มีสระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่นั่งเล่นริมสระ, สวนส่วนกลางและฟิตเนส

ผังอาคารชั้น 19 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยมีพื้นที่ของชั้นเล็กลงดังนั้นยูนิตพักอาศัยจะน้อยลง คือมีเพียง 8 ยูนิต

ผังอาคารชั้น 20 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยมีพื้นที่ของชั้นเล็กลงดังนั้นยูนิตพักอาศัยจะน้อยลง คือมีเพียง 8 ยูนิต

ผังอาคารชั้น 21 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด โดยมีพื้นที่ของชั้นเล็กลงดังนั้นยูนิตพักอาศัยจะน้อยลง คือมีเพียง 8 ยูนิต

ผังอาคารชั้นดาดฟ้า เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนแบบ Rooftop มีพื้นที่นั่งเล่นและเดินเล่นในสวนค่ะ

---

แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 4 แบบหลักๆด้วยกัน แต่จะมีต่างกันไปในแต่ละแบบด้วยขนาดหรือมุมห้องที่ทำให้มีพื้นที่มากขึ้น

• 1 Bedroom : 45.0-65.0 ตร.ม.
• 2 Bedroom : 69.0-85.0 ตร.ม.
• 3 Bedroom : 115.0-135.0 ตร.ม.
• Penthouse : 181.0-207.0 ตร.ม.

1 Bedroom : 45.0-65.0 ตร.ม.

2 Bedroom : 69.0-85.0 ตร.ม.

3 Bedroom : 115.0-135.0 ตร.ม.

Penthouse : 181.0-207.0 ตร.ม.

---

ราคา (ม.ค.2561)

• 1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 10.5 ล้านบาท หรือ 228,260 บาท/ตร.ม.
  
• 2 Bedroom ขนาด 69.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 15.0 ล้านบาท หรือ 217,391 บาท/ตร.ม.
  
• 3 Bedroom ขนาด 114.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 24.5 ล้านบาท หรือ 214,912 บาท/ตร.ม.
  
• Penthouse ขนาด 182.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 43.0 ล้านบาท หรือ 236,263 บาท/ตร.ม.
  

*โครงการขายเป็น Fully Fitted
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 08-9202-1411 (Thai & English) 08-4427-1244 (Japanese)

Website : http://www.siameseasset.co.th/exclusive/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ