---

---

ชื่อโครงการ	โคซี่ ตากสิน-จอมทอง / Cozi Taksin-Jomthong
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนาดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) / Sena Development
เนื้อที่ทั้งหมด	4-0-52.6 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	451 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Type A : 1 Bedroom ขนาด 24.00 ตร.ม. Tуpe B : 1 Bedroom ขนาด 26.00-26.50 ตร.ม. Type C1 : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.00 ตร.ม. Type C2 : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.00-34.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	38% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตจอมทอง
เส้นทางคมนาคม	ถนนจอมทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนรัชดาภิเษก ถนนเจริญนคร ถนนกรุงธนบุรี ถนนราชพฤกษ์ ถนนพระราม 3 ถนนเจริญกรุง
ที่ตั้ง	ถนนจอมทอง แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กทม. 10150
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในเดือน มิ.ย. 70
ราคา	เริ่ม 1.29 ล้าน* (ต.ค. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาด ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง Big C ดาวคะนอง The Mall ท่าพระ ตลาดเดินเล่น ท่าพระ Big C บางปะกอก Asiatique The Riverfront Tree On 3 Terminal 21 พระราม 3 HomePro พระราม 3 สถานศึกษา รร.วัดมงคลวราราม รร.ศิริรักษ์วิทยา รร.วัดราชโอรส รร.แม่พระประจักษ์ กรุงเทพฯ รร.อนุบาลโรจน์จิราภา รร.ธนบุรีวรเทพีพลารักษ์ British Columbia International School Shrewsbury International School BASIS International School Bangkok King’s College International School Bangkok สถานพยาบาล รพ.พีเอ็มจี บางขุนเทียน รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า รพ.สมิติเวช ธนบุรี รพ.รัชดา-ท่าพระ รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ รพ.วรรณสิริ รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี รพ.ราษฎร์บูรณะ รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox First Aid Juristic Room Co-Working Space 24 hrs. Fitness 24 hrs. Swimming Pool Garden Vending Machine EV Charger บริการ V-move รถรับ-ส่ง สถานีรถไฟฟ้าตลอดวัน* เช็กเวลาผ่าน Application ได้
Tel	1175 #106
Line	https://line.me/ti/p/~@cozijomthong
Website	https://www.sena.co.th/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนจอมทอง แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กทม. 10150

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/3BkBtJsPUDQMxKAv8

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

FLOOR PLAN

Master Plan

แปลนอาคารชั้น 2

แปลนอาคารชั้น 3

---

UNIT TYPE

แปลนห้องพัก Type A : 1 Bedroom ขนาด 24.00 ตร.ม. | แปลนห้องพัก Tуpe B : 1 Bedroom ขนาด 26.00-26.50 ตร.ม.

แปลนห้องพัก Type C1 : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.00 ตร.ม. | แปลนห้องพัก Type C2 : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.00-34.50 ตร.ม.

---

GALLERY

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณหน้าโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองห้องพักขนาด 24 ตร.ม.

ภาพบรรยากาศจำลองห้องพักขนาด 26 ตร.ม.

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1175 #106

Website : https://www.sena.co.th/

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่ / Supalai Premier Taksin-Wongwianyai
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	5-1-85.7 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	38 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) ชั้น 1 ร้านค้า 2 ยูนิต ห้องเก็บของส่วนบุคคล 4 ห้อง และ Facilities ชั้น 2-6 ส่วนจอดรถ ชั้น 7 ส่วนพักอาศัย และ Facilities ชั้น 8-27 ส่วนพักอาศัย ชั้น 28-38 ส่วนพักอาศัยและ Facilities
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 828 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 42.5 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 53-71 ตร.ม. 3 Bedrooms ขนาด 92-129.5 ตร.ม. 4 Bedrooms ขนาด 190 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 55% ไม่รวมจอดซ้อนคัน และสาหรับห้องชุดขนาด 3 ห้องนอนขึ้นไป FIX ที่จอดรถพร้อมรองรับที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 1 ตัว/ อาคาร
โซน	เขตธนบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง ถนนสมเด็จพระะเจ้าตากสิน : 0 ม. ถนนรัชดาภิเษก : 2 กม. ถนนกรุงธนบุรี : 700 ม. ถนนเจริญนคร : 3 กม. ถนนพระราม 3 : 4.5 กม. ถนนเจริญกรุง : 5 กม. แยกตากสิน : 700 ม. วงเวียนใหญ่ : 1 กม. สะพานตากสิน : 2.8 กม. สะพานพระราม 3 : 3.2 กม. รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีสำสำเหร่ : 400 ม. รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ : 900 ม.  รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร : 950 ม.  *ระยะทางวัดจากโครงการไปยังจุดหมาย*
ที่ตั้ง	ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กทม. 10600
กำหนดการ	PRE-SALE 18-19 ต.ค. นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท* (ก.ย. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 61,500 บาท/ ตร.ม. / เฉลี่ยทั้งโครงการ 77,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Platform วงเวียนใหญ่ : 1.6 กม. The Mall ท่าพระ : 2.2 กม. Riverside Plaza : 3.3 กม. Sena Fest : 3 กม. ICONSIAM : 3.5 กม. Big C ดาวคะนอง : 4.4 กม. Central บางรัก : 4.6 กม. Asiatique The Riverfront : 5.1 กม. Silom Edge : 6.3 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 6.3 กม. One Bangkok : 6.7 กม. Samyan Mitrtown : 6.9 กม. Central พระราม 3 : 10.2 กม. ตลาด ตลาดสำเหร่ : 500 ม. (ระยะเดิน) ตลาดพลู : 3.7 กม. ตลาดอินดี้ดาวคะนอง : 4.5 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Pioneers : 1.8 กม. รร.ศึกษานารี : 2.4 กม. มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 2.4 กม. มรภ.ธนบุรี : 2.4 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย : 3.4 กม. รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ : 3.8 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.1 กม. รร.อัสสัมชัญบางรัก : 4.4 กม. รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์ : 4.5 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 5.3 กม.  รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 5.8 กม. รร.นานาชาติ Shrewbury : 6.1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 9.9 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 10.4 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 10.5 กม. โรงพยาบาล รพ.สมิติเวชธนบุรี : 350 ม. (ระยะเดิน) รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 700 ม. (ระยะเดิน) รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 2.8 กม. รพ.ตากสิน : 3.1 กม. รพ.เลิดสิน : 4.1 กม. รพ.พญาไท 3 : 4.6 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 5 กม. รพ.ธนบุรี : 5 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 5.7 กม. สำนักงานและอื่น ๆ สำนักงานเขตธนบุรี : 2.1 กม. UOB สาทร : 4.8 กม. AIA Sathorn Tower : 4.8 กม. Bangkok City Tower : 5 กม. Empire Tower : 5.2 กม. Sathorn Thani Tower : 5.1 กม. Sathorn City Tower : 6.7 กม. เยาวราช : 5.6 กม. บรรทัดทอง : 7 กม. กฟน. ราษฎร์บูรณะ : 7.4 กม. กสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 8 กม. *ระยะทางวัดจากโครงการไปยังจุดหมาย*
สิ่งอำนวยความสะดวก	Facilities ชั้น 1 The Archway Lobby ECO Smart Charge Creative Hub Personal Storage Serenity Courtyard Drop Delivery Play Grove ชั้น 7 Prime Infinity Edge Pool Pool Play Space Breathe Up Zone Premier Fit Studio Wonder Kids’ Zone Prime Theater The Social Lounge WC & Steam ชั้น 38 Crown Sky lounge The Sky Viewpoint Crown Sky Bar Sky Garden Upper Garden ชั้นดาดฟ้า Horizon Green Sky Viewpoint Skyline Jogging Track ความสะดวกครบครันและความปลอดภัย ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. แบบ Face Scan ระบบกล้อง CCTV ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม
Tel	1720
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.supalai.com/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กทม. 10600

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/pd4CRLhx2UcpUNpZA

แผนที่จากโครงการ

ทำเลของโครงการ Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ เรียกได้ว่า “ใกล้เมืองแบบจับต้องได้จริง” เพราะตั้งอยู่ติดถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ฝั่งขาเข้า ห่างจากแยกตากสินเพียง 700 ม.* เท่านั้น

ถ้าขับรถตรงไปที่แยกตากสิน แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนกรุงธนบุรี ก็สามารถขึ้น สะพานตากสิน ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปสู่ CBD สาทร-สีลม ได้ในระยะทางแค่ ประมาณ 3-3.5 กม.* และจากถนนสาทร ยังสามารถมุ่งหน้าไป พระราม 4, ถนนวิทยุ, สามย่าน และจุฬาฯ ได้อีกแบบไม่ต้องอ้อม เส้นทางไม่ซับซ้อน ขับสบายทุกวัน

หากเลี้ยวซ้ายที่แยกตากสิน ก็จะเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก ซึ่งเป็นอีกเส้นหลักที่สามารถใช้เดินทางออกเมืองได้สะดวก โดยเชื่อมต่อกับทั้งรัชดาภิเษก, ตลาดพลู, เพชรเกษม, กัลปพฤกษ์ ออกไปราชพฤกษ์ ฝั่งนนทบุรีได้แบบง่าย ๆ

---

จากแยกตากสิน ขับตรงขึ้นไปอีกประมาณ 1 กม.* ก็จะถึงวงเวียนใหญ่ ซึ่งถือเป็น “จุดยุทธศาสตร์ฝั่งธนฯ” ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนเมืองเก่าได้ครอบคลุม ทั้ง ลาดหญ้า, ประชาธิปก, ปากคลองตลาด, เยาวราช ไปจนถึง หัวลำโพง รวมถึงยังสามารถขับต่อออกไปทาง จรัญสนิทวงศ์, อรุณอมรินทร์ และปิ่นเกล้า ได้อีกด้วย

---

ขยับมาทางฝั่งขาออกของถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็ยังมีเส้นทางที่วิ่งต่อไปยัง พระราม 3 ได้โดยตรง และยังสามารถเชื่อมสู่โซนสำคัญต่าง ๆ อย่าง เจริญนคร, เจริญกรุง, เจริญราษฎร์, สาธุประดิษฐ์, ราษฎร์บูรณะ, สุขสวัสดิ์ ไปจนถึงพระราม 2 ได้แบบต่อเนื่อง เหมาะมากสำหรับคนที่ขับรถออกนอกเมือง หรือมองหาทางขึ้นทางด่วนใกล้ ๆ เพราะเส้นนี้สามารถวิ่งไปเชื่อมกับ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ได้เลย

นอกจากนี้ ถ้าอยากขึ้นทางด่วนฝั่งเข้าเมือง ก็ยังมีทางเลือกใกล้อีกจุดคือ ทางด่วนศรีรัช บริเวณถนนสีลม ที่สามารถใช้เดินทางมุ่งหน้าไป ดินแดง, แจ้งวัฒนะ, บางซื่อ, จตุจักร หรือจะต่อไปยังเมืองทอง เชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยาก็ทำได้แบบไม่ต้องอ้อมไกล

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสมเด็จพระะเจ้าตากสิน : 0 ม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 700 ม.
• ถนนเจริญนคร : 3 กม.
• ถนนพระราม 3 : 4.5 กม.
• ถนนเจริญกรุง : 5 กม.
  

  ---

• แยกตากสิน : 700 ม.
• วงเวียนใหญ่ : 1 กม.
• แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ : 2 กม.
• แยกบุคคโล : 2.7 กม.
• สะพานตากสิน : 2.8 กม.
• สะพานพระราม 3 : 3.2 กม.
• แยกถนนตก : 5 กม.

*ระยะทางวัดจากโครงการไปยังจุดหมาย*

---

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า : หนึ่งในจุดเด่นของ Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ ก็คือความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เพราะโครงการนี้อยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย 3 สถานี โดยสถานีที่เปิดให้ใช้งานแล้วคือ BTS วงเวียนใหญ่ (ประมาณ 900 ม.*) และ BTS โพธิ์นิมิตร (ประมาณ 950 ม.*) ซึ่งสามารถเลือกใช้งานได้ตามทิศทางที่สะดวก

ไม่ว่าจะนั่งเข้าเมืองไปยังสาทร-สีลม ได้สั้น ๆ เพียง 2-5 สถานี หรือจะนั่งต่อไปสยาม อโศก ลาดพร้าว คูคต สุขุมวิทตอนต้น-ตอนปลาย ก็เดินทางได้ง่ายและไม่ต้องเปลี่ยนสายบ่อย อีกด้านหนึ่งหากนั่งไปทางบางหว้า ก็จะสามารถเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) ได้อีกทีที่สถานี Interchange

อีกหนึ่งไฮไลต์ที่น่าจับตาคือ โครงการยังอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งเป็นเส้นทางที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้ โดยสถานีสำเหร่ จะตั้งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 400 ม.* เท่านั้น

โครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปี 2570-2572 และเมื่อเปิดให้บริการเต็มระบบแล้ว จะกลายเป็นเส้นทางเชื่อมต่อสำคัญที่วิ่งผ่าน 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี กรุงเทพฯ และสมุทรปราการ เพิ่มตัวเลือกในการเดินทางในอนาคตได้อีกมาก

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : สำหรับใครที่ใช้ รถเมล์ หรือระบบขนส่งมวลชนอื่น ๆ ในชีวิตประจำวัน โครงการนี้ก็ตอบโจทย์เช่นกัน เพราะมีป้ายรถเมล์ใกล้โครงการทั้งฝั่งขาเข้า-ขาออก ทั้งตรงหน้าโครงการ แลฝั่งตรงข้ามที่เดินไปขึ้นรถได้สะดวก โดยมีรถเมล์วิ่งผ่านประมาณ 6 สาย ครอบคลุมเส้นทางหลักทั้งเข้าเมืองและออกเมือง รวมถึงยังเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้าต่าง ๆ ได้อีกด้วย

ส่วนใครที่ต้องการความรวดเร็วหรือเดินทางช่วงเวลาเร่งด่วน บริเวณหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน หรือจะเรียกผ่านแอปฯ อย่าง Grab, Bolt หรือ LINE ก็สะดวก เพราะพื้นที่รอบโครงการเป็นแหล่งชุมชนและแหล่งงานที่มีรถ Standby ให้บริการตลอด 24 ชม.

จากโครงการสามารถเดินทางไป รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ได้ในระยะประมาณ 900 ม.* โดยจะใกล้กับ ประตูทางออก 2 ซึ่งอยู่ฝั่งเดียวกับโครงการพอดี เหมาะกับคนที่ชอบเดินออกกำลังกาย หรือไม่เร่งรีบมาก เพราะระยะทางเดินอยู่ในเกณฑ์ที่ใช้งานได้จริง หากใครเลือกนั่ง รถเมล์ หรือวินมอเตอร์ไซค์ ก็สามารถไปลงที่ ประตู 1 ซึ่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามของแยกตากสิน โดยมีระยะทางเฉลี่ยใกล้เคียงกัน

อีกหนึ่งสถานีที่ใกล้ไม่แพ้กันคือ รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร ในระยะประมาณ 950 ม.* ซึ่งจากโครงการจะสามารถใช้งานผ่าน ประตูทางออก 4 ได้เลย เดินทางหรือขับรถไปใช้ก็สะดวกพอ ๆ กับสถานีวงเวียนใหญ่ ทำให้มีตัวเลือกสำหรับการใช้งานได้ตามทิศทางที่ต้องการ

ที่น่าสนใจคือ โครงการยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ที่กำลังก่อสร้างอย่าง รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) โดยสถานีสำเหร่ จะอยู่ห่างจากโครงการเพียงประมาณ 400 ม.* เท่านั้น และจะสามารถเข้าใช้งานได้ที่ ประตูทางออก 4 เช่นกัน ซึ่งถือว่าใกล้มากในระดับเดินถึงแบบสบาย ๆ

รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ เส้นนี้มีแนวเส้นทางรวมประมาณ 23.63 กม. ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี กรุงเทพฯ และสมุทรปราการ โดยมีทั้งหมด 17 สถานี แบ่งเป็น สถานีใต้ดิน 10 สถานี และ สถานียกระดับ 7 สถานี เชื่อมต่อกับสายสีม่วงเดิมที่ สถานีเตาปูน และไปสิ้นสุดที่ สถานีครุใน ในโซนราษฎร์บูรณะ

เมื่อสายนี้เปิดให้บริการเต็มรูปแบบ (คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2570-2572) จะยิ่งช่วยเพิ่มมูลค่าการเดินทางและการอยู่อาศัยในทำเลนี้ได้อีกหลายเท่าตัวเลยค่ะ

---

ถ้าใครเน้นใช้ชีวิตประจำวันแบบเดินถึง โครงการนี้ก็ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบทุกอย่างเลยนะคะ ใกล้ ๆ กับโครงการเพียงไม่กี่ร้อยเมตร ก็มีทั้งตลาดสำเหร่ (500 ม.*) สำหรับซื้อของสด ของกินง่าย ๆ ในทุกวัน และอยู่ใกล้กับ รพ.สมิติเวช ธนบุรี (350 ม.*) กับ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (700 ม.*) ที่เดินถึงได้ในไม่กี่นาที อุ่นใจเรื่องสุขภาพได้ตลอด 24 ชม.

ในรัศมีไม่เกิน 2 กม.* จะมี Platform วงเวียนใหญ่ (1.6 กม.*) ศูนย์การค้าขนาดกลางที่มีร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน เช่นเดียวกับ รร.นานาชาติ Pioneers (1.8 กม.*) และสำนักงานเขตธนบุรี (2.1 กม.*) ที่ตั้งอยู่ใกล้ ๆ ใช้ติดต่อราชการหรือส่งลูกเรียนก็สะดวกสุด ๆ

---

ห้างสรรพสินค้าอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงก็จะมี The Mall ท่าพระ ที่เป็นห้างใหญ่ประจำย่าน มีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต โรงหนัง และร้านอาหารให้เลือกเยอะ ต่อด้วย Sena Fest และ Riverside Plaza ซึ่งตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บรรยากาศดี เดินเล่นได้แบบชิล ๆ ส่วนใครชอบห้างบรรยากาศหรู ก็มี ICONSIAM อยู่ในระยะขับรถไม่กี่นาทีจากโครงการ

ถัดออกไปอีกนิด ก็ยังมีห้างให้เลือกอีกเพียบ ทั้ง Central บางรัก, Asiatique The Riverfront, Silom Edge และ Terminal 21 พระราม 3 สำหรับสายช้อปหรือคนที่ชอบแวะคาเฟ่ก็จะชอบ One Bangkok และ Samyan Mitrtown ที่มีทั้งร้านอาหารดี ๆ และคอมมูนิตี้ของคนรุ่นใหม่ รวมถึง Central พระราม 3 ที่ยังถือว่าอยู่ในระยะใช้งานได้สบาย ๆ

---

สำหรับครอบครัวที่มีลูกหลาน หรือคนที่อยากอยู่ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ โครงการนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์มากค่ะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งโรงเรียนรัฐบาลและเอกชนชื่อดังในฝั่งธนฯ เช่น รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์, รร.ศึกษานารี, มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา, มรภ.ธนบุรี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย, รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์และ รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์

ถัดออกไปฝั่งในเมืองก็ยังมีสถาบันคุณภาพอีกหลายแห่ง รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมชัญบางรัก, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งล้วนเป็นสถาบันที่เดินทางไปได้ง่าย และอยู่ในแนวรถไฟฟ้า ใกล้กับโซนกลางเมือง

สำหรับครอบครัวที่มองหาโรงเรียนระดับอินเตอร์เพิ่มเติม ก็ยังมี รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.สารสาสน์เอกตรา, รร.นานาชาติ Shrewsbury และ รร.นานาชาติ King’s College ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการอีกด้วย

---

ไม่ต้องห่วงเรื่องบริการทางการแพทย์เลยค่ะ เพราะโครงการตั้งอยู่ใกล้โรงพยาบาลหลายแห่งมาก ทั้งในระยะเดินและขับรถ เริ่มตั้งแต่ รพ.สมิติเวช ธนบุรี และ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ที่เดินถึงได้ง่ายในไม่กี่นาที

สำหรับโรงพยาบาลอื่น ๆ ที่ขับรถไปใช้งานได้สะดวก ก็มี รพ.สมเด็จเจ้าพระยา, รพ.ตากสิน, รพ.เลิดสิน, รพ.พญาไท 3, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.ธนบุรี และ รพ.บีเอ็นเอช ซึ่งสามารถรองรับทั้งการตรวจสุขภาพทั่วไป เคสเฉพาะทาง ไปจนถึงบริการฉุกเฉินตลอด 24 ชม.

---

สำหรับคนที่ทำงานในย่านสีลม สาทร หรือย่านเศรษฐกิจอื่น ๆ ของฝั่งธนฯ การเดินทางจากโครงการไปยังที่ทำงานถือว่าง่ายและรวดเร็วมาก เพราะอยู่ใกล้ศูนย์กลางทางธุรกิจทั้งสองฝั่ง ไม่ว่าจะเป็น UOB สาทร, AIA Tower, Bangkok City Tower, Empire Tower, Sathorn Thani Tower และ Sathorn City Tower

นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้กับสำนักงานเขตธนบุรี เดินทางไปติดต่อราชการได้สะดวก หรือจะเดินทางไปทำธุระหรือช้อปปิ้งที่เยาวราช บรรทัดทอง รวมถึงแถบราษฎร์บูรณะ สุขสวัสดิ์ ก็ขับรถไปถึงได้ง่ายโดยไม่ต้องขึ้นทางด่วนทุกครั้ง

ศูนย์การค้า

• Platform วงเวียนใหญ่ : 1.6 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.2 กม.
• Riverside Plaza : 3.3 กม.
• Sena Fest : 3 กม.
• ICONSIAM : 3.5 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 4.4 กม.
• Central บางรัก : 4.6 กม.
• Asiatique The Riverfront : 5.1 กม.
• Silom Edge : 6.3 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 6.3 กม.
• One Bangkok : 6.7 กม.
• Samyan Mitrtown : 6.9 กม.
• Central พระราม 3 : 10.2 กม.

ตลาด

• ตลาดสำเหร่ : 500 ม. (ระยะเดิน)
• ตลาดพลู : 3.7 กม.
• ตลาดอินดี้ดาวคะนอง : 4.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Pioneers : 1.8 กม.
• รร.ศึกษานารี : 2.4 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 2.4 กม.
• มรภ.ธนบุรี : 2.4 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย : 3.4 กม.
• รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ : 3.8 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก : 4.4 กม.
• รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์ : 4.5 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 5.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 5.8 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewbury : 6.1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 9.9 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 10.4 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 10.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 350 ม. (ระยะเดิน)
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 700 ม. (ระยะเดิน)
• รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 2.8 กม.
• รพ.ตากสิน : 3.1 กม.
• รพ.เลิดสิน : 4.1 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 4.6 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 5 กม.
• รพ.ธนบุรี : 5 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 5.7 กม.

สำนักงานและอื่น ๆ

• สำนักงานเขตธนบุรี : 2.1 กม.
• UOB สาทร : 4.8 กม.
• AIA Sathorn Tower : 4.8 กม.
• Bangkok City Tower : 5 กม.
• Empire Tower : 5.2 กม.
• Sathorn Thani Tower : 5.1 กม.
• Sathorn City Tower : 6.7 กม.
• เยาวราช : 5.6 กม.
• บรรทัดทอง : 7 กม.
• กฟน. ราษฎร์บูรณะ : 7.4 กม.
• กสิกรไทย สาขาราษฎร์บูรณะ : 8 กม.

*ระยะทางวัดจากโครงการไปยังจุดหมาย*

---

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/pd4CRLhx2UcpUNpZA

เริ่มจากวงเวียนใหญ่ ⇒ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ⇒ แยกตากสิน ⇒ กลับรถ ⇒ ถึงโครงการ Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ ทางฝั่งซ้ายมือ*

วันนี้เราเริ่มเดินทางมาจากวงเวียนใหญ่ ตัดเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ที่อยู่ตรงเมอร์รี่คิงส์เก่า

ผ่านเมอร์รี่คิงส์เก่า มาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน

ขับตรงไปทางแยกตากสิน และถนนกรุงธนบุรี โดยตลอดทางจะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ที่เป็นสถานีใต้ดินอยู่ด้วยค่ะ

ขับจากวงเวียนใหญ่ มาประมาณ 500 ม.* จะเจอกับแยกสิน ให้ข้ามแยกไปตามป้ายดาวคะนอง

ข้ามแยกตากสิน แยกที่ตัดกับถนนกรุงธนบุรีไปค่ะ

ขับตรงไปอีกประมาณ 750 ม.* แล้วกลับรถ

กลับรถตรงก่อนถึง รพ.สมิติเวช ธนบุรี หรือเลยไปรษณีย์สำเหร่มาหน่อย

กลับรถมาแล้วให้ชิดซ้ายไว้เลย เพราะโครงการจะอยู่ถัดไปไม่เกิน 100 ม.* แล้วค่ะ

ถึงโครงการ Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

---

ภาพมุมสูงที่ตั้งโครงการ Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ จะอยู่บนที่ดินขนาด 5 ไร่กว่า คาดว่าจะพัฒนาเป็นคอนโด High-Rise 38 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 828 ยูนิต พร้อมร้านค้า 2 ยูนิต มีทางเข้า-ออกทางเดียวผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ด้านหน้าเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ที่เป็นสถานีใต้ดิน ส่วนรอบ ๆ โครงการค่อนข้างเงียบสงบ ริมถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวร้านค้า ธนาคารพา ร้านขายมอเตอร์ไซค์ และอะไหล่ยนต์ที่มีเปิดอยู่ค่อนข้างเยอะ สลับกับออฟฟิศเอกชน กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ตรงข้ามโครงการจะมีไปรษณีย์สำเหร่, รพ.ธีรพล และ รพ.สมิติเวช ตั้งอยู่ใกล้ ๆ ในระยะเดินไปใช้งานได้สะดวกค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ธนาคารกรุงเทพ / ที่อยู่อาศัยแนวราบ / คอนโด Low-Rise
• ทิศใต้ : ตึกแถวและที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก : ตึกแถวและที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก : กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ

---

สำรวจรอบโครงการ

พาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ กันต่อค่ะ ตอนนี้ทางโครงการมีการล้อมรั้วที่ดิน และอยู่ระหว่างการทำสำนักงานขายและห้องตัวอย่างอยู่นะคะ

รั้วด้านหน้าโครงการ

มองเข้าไปด้านในที่ดินจริงของโครงการ

มองออกมาจะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวร้านค้าริมถนนใหญ่

บรรยากาศตอนเย็น ๆ บนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกตากสิน

จากโครงการเดินย้อนลงไปด้านในกันบ้าง

 

ติดกับคอนโดจะเป็นกินรุ่งเรืองพาณิชย์ ร้านขายมอเตอร์ไซค์เก่าแก่ในย่าน และมีร้านเด่นชัย เคมีภัณฑ์เปิดอยู่ตรงกลาง

ถัดขึ้นไปทางซอยตากสิน 14/1

ริมถนนจะเป็นตึกแถวร้านค้า ที่ส่วนมากเป็นร้านขายอะไหล่ยนต์

มองเข้าไปในซอยตากสิน 14/1 เป็นตึกแถวและที่กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ

ถัดมาจะเป็นจุดกลับรถ ตรงข้ามกันเป็นไปรษณีย์สำเหร่

มองไปทางขวามือจะเป็น รพ.ธีรพร โดยคุณหมอชลธิศ และ รพ.สมิติเวช ธนบุรี

ตรงมาตรงซอยตากสิน 14/2 ก็จะยังเป็นตึกแถวร้านค้าอยู่ค่ะ

มองกลับมาทางที่เราเดินมา จะเห็นว่าฟุตบาทด้านหน้าค่อนข้างกว้าง ทำให้เดินไปไหนมาไหนได้สะดวก

กลับมาที่หน้าโครงการ แล้วเดินขึ้นไปทางแยกตากสินกันบ้างค่ะ

ตรงมาจะเจอกับป้ายรถเมล์ ฝั่งเดียวกับโครงการ ที่มีรถเมล์ผ่านประมาณ 6 สาย

ถัดมาจะเจอกับบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ และธนาคารกรุงเทพ

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวร้านค้า

ถัดมาจะเจอกับตึกแถวร้านค้า ขายพวกอะไหล่ยนต์

มีสะพานลอยด้านหน้าให้ใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้

ถัดมาจะเป็นโซนของออฟฟิศเอกชน

ตรงมาตรงซอยตาดสิน 14 จะเจอกับปั๊ม SHELL

หน้าปั๊มมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการอยู่ด้วย

มองตรงไปจะเชื่อมกับแยกตากสิน และถนนกรุงธนบุรีค่ะ

---

ตัวโครงการ

รูปแบบอาคารแนวคิดและจุดเด่น

พื้นที่โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีความสะดวกในการเดินทาง ทุกการเชื่อมต่อ ไม่ว่าจะเป็นเดินทางด้วยรถยนต์เข้าสู่สาทร และฝังพระนคร หรือจะเชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า และอนาคตรถไฟใต้ดินสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ช่วยต่อจิ๊กซอว์การเดินทาง สร้างจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางให้สะดวกมากขึ้น

แนวคิดในการวางผัง

เน้นการออกแบบที่คำนึงถึงการประหยัดพลังงาน อาคารจึงถูกออกแบบและให้ความสำคัญในเรื่องต่าง ๆ อาทิ การวางผังโครงการเพื่อลดความร้อนจากแสงแดด (ยามบ่าย) เข้ามาภายในอาคารและห้องพักอาศัย โดยวางอาคารเป็นรูปตัว L เพื่อให้ตัวอาคารเป็นตัวบังแสงแดดให้แก่กัน

อีกทั้งยังช่วยให้เกิดร่มเงาบนพื้นที่ส่วนกลาง เกิดการพักผ่อนที่ร่มเย็น การใช้กระจกเขียวตัดแสงและวัสดุเพื่อลดความร้อนจากภายนอกเข้าสู่ตัวอาคาร การวางผังห้องพักเน้นเปิดหน้าห้องให้กว้าง เพื่อสามารถรับลมและแสงแดดจากธรรมชาติได้ดีขึ้น อีกทั้งยังใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อผู้พักอาศัยและสิ่งแวดล้อม

แนวคิดในการออกแบบงานสถาปัตย์ “Modern Classic” ความหรูหราแบบตะวันตก ผสมความเรียบง่ายทันสมัย โดยเน้นการใช้องค์ประกอบหลัก คือ

• การใช้เส้นสายที่สมดุล (Symmetry)
  

  ---

• การใช้ซุ้มโค้ง ที่เป็นกรอบเน้นจุดที่สำคัญให้โดดเด่น รวมเป็นการสร้างให้เกิดจังหวะของสายตา และสร้างแสงเงาที่เฉพาะตัว
  

  ---

• ช่องเปิดและแสงธรรมชาติ ที่สร้างพื้นที่ภายในให้กว้างขวาง โปร่งโล่ง
  

  ---

• เน้นรายละเอียด เช่น บัวผนัง บัวตกแต่ง และโทนสีสุภาพเรียบหรู เน้นรายละเอีดของ Texture วัสดุอาคาร

Main Entrance ได้รับการออกแบบอย่างเพื่อสร้างความประทับใจแรกแก่ผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือน ด้วยสวนต้อนรับในรูปแบบ Parterre Garden ซึ่งเป็นสวนประดับสไตล์คลาสสิกที่เน้นความสมมาตรและความสมดุลในองค์ประกอบ สร้างภาพลักษณ์ที่หรูหราและเป็นระเบียบเรียบร้อย

ลวดลายของสวนมีการเชื่อมโยงอย่างกลมกลืนกับลายพื้นทางเดินและลานหน้าทางเข้า ช่วยเน้นแกนหลักของพื้นที่และเสริมให้บรรยากาศโดยรวมดูโอ่อ่า กว้างขวาง และสง่างาม เสมือนเป็นโถงต้อนรับกลางแจ้งที่เชิญชวนให้ก้าวเข้าสู่โครงการ ภายในโครงการมีมุมนั่งพักผ่อนที่สามารถเชื่อมต่อสู่ล็อบบี้ได้อย่างสะดวกสบาย และมีสนามเด็กเล่นที่ออกแบบให้ปลอดภัยและกลมกลืนกับบรรยากาศโดยรอบ

ชั้นสระว่ายน้ำ สวนบริเวณชั้นสระว่ายน้ำได้รับการออกแบบในแนวคิด Modern Classic ที่ผสมผสานความหรูหราร่วมสมัยกับความสง่างามเหนือกาลเวลาอย่างลงตัว พื้นระเบียงสระตกแต่งด้วยลวดลายตาราง (Checkered Pattern) ซึ่งช่วยเสริมความรู้สึกเป็นระเบียบและให้บรรยากาศที่สะท้อนความคลาสสิกได้อย่างชัดเจน

บริเวณพื้นสระว่ายน้ามีการออกแบบเส้นขอบ (Border) ด้วยลวดลายแบบคลาสสิก เพิ่มมิติให้พื้นที่ดูประณีต พิถีพิถัน และยกระดับภาพลักษณ์ของโครงการให้หรูหราน่าประทับใจ พื้นที่นี้ยังครบครันด้วยฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย ทั้งสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ สระเด็ก จากุชซี เตียงพักผ่อนริมสระ และที่นั่งชมวิวรอบสระว่ายน้ำ รองรับทั้งการพักผ่อนส่วนตัวและกิจกรรมกลางแจ้งอย่างมีระดับ

สวนชั้น 38 ได้รับการออกแบบให้เป็นพื้นที่พักผ่อนที่เน้นการเปิดรับมุมมองทิวทัศน์ โดยผสานฟังก์ชันการใช้งานเข้ากับความสงบร่มรื่นได้อย่างลงตัว ภายในพื้นที่ประกอบด้วยมุมที่นั่งเคาน์เตอร์บาร์สาหรับชมวิวเมืองแบบพาโนรามา

พร้อมที่นั่งพักผ่อนตามจุดต่าง ๆ ที่ออกแบบให้รองรับการใช้งานทั้งแบบเดี่ยวและแบบกลุ่ม และมีผนังสวนแนวตั้ง (Green Wall) ที่ช่วยฟอกอากาศและเพิ่มความมีชีวิตชีวาให้กับพื้นที่

ขณะที่โซนสวนพักผ่อนได้รับการออกแบบให้เรียบง่าย สบายตา เหมาะสาหรับการผ่อนคลายหรือทำกิจกรรมเบา ๆ ในช่วงเวลาส่วนตัว นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่สวนสมุนไพรซึ่งสะท้อนแนวคิดการใช้พืชพรรณเพื่อประโยชน์ด้านสุขภาพ เพิ่มมิติของกลิ่นหอมและการใช้งานในชีวิตประจำวัน พร้อมสร้างสมดุลระหว่างความงามทางสายตาและประโยชน์ใช้สอยได้อย่างกลมกลืน

สวนชั้นดาดฟ้า ได้รับการออกแบบเพื่อเป็นพื้นที่พักผ่อนเชิงกิจกรรมที่ตอบโจทย์ทั้งการออกกำลังกายและการผ่อนคลาย ภายในประกอบด้วยพื้นที่พัตกอล์ฟ (Putting Green) ท่ามกลางบรรยากาศเปิดโล่ง พร้อมลานวิ่งชมวิวที่โอบล้อมพื้นที่โดยรอบ ให้ผู้ใช้งานได้เพลิดเพลินกับวิวเมืองแบบ 360 องศา

Lobby สไตล์โมเดิร์นคลาสสิกผสมผสานความทันสมัยของสไตล์โมเดิร์นเข้ากับความหรูหราและสง่างามของสไตล์คลาสสิก โดยเน้นความเรียบง่ายแต่มีระดับ ที่มีความต่อเนื่องกัน จากซุ้มโค้งของอาคาร และลักษณะของคิ้วบัว ที่มีความต่อเนื่องกัน และมีการใช้ Pattern ที่ มีความ Symmetry มาใช้ในงานออกแบบ

Fitness การออกแบบฟิตเนสที่คำนึงถึงการจัดสรรพื้นที่ การเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมและการจัดวางอุปกรณ์ให้สะดวกต่อการใช้งาน โดยความต่อเนื่องของพื้นที่สามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำ

Sky Lounge การสร้างพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน พื้นที่สำหรับรับประทานอาหาร พื้นที่สำหรับจัดกิจกรรมสังสรรค์ พร้อมทิวทัศน์ที่สวยงามของเมือง

Game Room มีการแบ่งโซนสำหรับเล่นเกมโต๊ะสนุ๊ก และโซนพักผ่อน รวมถึงพื้นที่สำหรับอุปกรณ์ต่าง ๆ ในการสันทนาการ

Kid Area การออกแบบโดยใช้พื้นที่ที่มีความต่อเนื่องกันของ Relax Area ที่ผู้ใหญ่สามารถมองเห็นพื้นที่จัดกิจกรรมที่เปิดโอกาสให้เด็กได้มีปฏิสัมพันธ์และเรียนรู้ร่วมกัน

---

แปลนโครงการ

 

Master Plan

7th Floor Plan

8th-27 th Floor Plan

38th Floor Plan

Roof Floor Plan

---

แบบห้องพัก

โครงการ Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ได้แก่

• 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 42.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 53-71 ตร.ม.
• 3 Bedrooms ขนาด 92-129.5 ตร.ม.
• 4 Bedrooms ขนาด 190 ตร.ม.

1A1 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

1B1 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

1C1 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

1C2 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

1D1 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

1D2 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

1E1 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

1E2 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

1E3 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

---

2A1 2 Bedrooms ขนาด 53.50 ตร.ม.

2A2 2 Bedrooms ขนาด 55.00 ตร.ม.

2A3 2 Bedrooms ขนาด 53.50 ตร.ม.

2B1 2 Bedrooms ขนาด 59.00 ตร.ม.

2C1 2 Bedrooms ขนาด 63.00 ตร.ม.

2C2 2 Bedrooms ขนาด 63.50 ตร.ม.

2D1 2 Bedrooms ขนาด 53.00 ตร.ม.

2E1 2 Bedrooms ขนาด 71.00 ตร.ม.

---

3A1 3 Bedrooms ขนาด 92.00 ตร.ม.

3A2 3 Bedrooms ขนาด 99.50 ตร.ม.

3A3 3 Bedrooms ขนาด 129.50 ตร.ม.

---

4A1 4 Bedrooms ขนาด 190.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องพักหน้ากว้าง ฟังก์ชันครบ แบ่งแยกโซนเป็นสัดส่วน พร้อมวัสดุพรีเมียมทั้งห้อง

โซนแรกเป็นห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหาร ได้แอร์ 1 Way Cassette Type ที่มาพร้อม PM 1.0 Filter ช่วยกรองฝุ่นละเอียดและเชื้อโรค

ห้องนอนกั้นแยกพื้นที่ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

ห้องนอนพื้นที่กว้าง วางเตียงนอน 6 ฟุต ได้สบาย ๆ พร้อมระเบียงส่วนตัวในห้อง และได้แอร์ 1 Way Cassette Type ที่มาพร้อม PM 1.0 Filter ช่วยกรองฝุ่นละเอียดและเชื้อโรคมาอีก 1 ตัว

มาพร้อมกับ Walk-in Closet แบบส่วนตัวในห้องนอน เอาใจคนที่รักการแต่งตัว หรือคนที่มีเสื้อผ้าเยอะ ๆ

ห้องครัว Smart Kitchen พร้อม Hob & Hood ครบเซ็ต

ห้องน้ำขนาดใหญ่ แต่งกระเบื้องลวดลายสวยงาม มีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์เลือกใช้แบบ Comfort Clean ที่สามารถยับยั้งเชื้อ E.coli และแบคทีเรียชนิดอื่น ๆ ช่วยเสริมสุขอนามัยของผู้อยู่อาศัย

---

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวที่มีสมาชิกไม่เกิน 3 คน ส่วนแรกของห้องเป็น Common Area แบบ Open Plan ที่รวมมุมทานอาหาร 4 ที่นั่ง และมุมนั่งเล่นขนาดใหญ่ไว้ด้วยกัน

มุมนั่งเล่นพักผ่อนอยู่ติดระเบียงส่วนตัว เปิดรับมุมมองได้กว้าง ส่วนพื้นที่ใช้งานสามารถวางโซฟาเซ็ตใหญ่ และชั้นวางทีวีได้ครบ

ห้องนอน 2 รองรับการวางเตียงนอน 3-3.5 ฟุต หรือจะปรับฟังก์ชันเป็นห้องทำงาน ห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ได้เลย

ห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียง King Size และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ มาพร้อมกับระเบียงส่วนตัวภายในห้องนอน ให้ออกไปยืนรับลมชมวิวได้

ภายในห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำส่วนตัว โดยด้านหน้าจะมีพื้นที่กว้าง รองรับการทำ Walk-in Closet วางตู้เสื้อผ้าแบ่ง His & Her ได้

สุขภัณฑ์เลือกใช้แบบ Comfort Clean ที่สามารถยับยั้งเชื้อ E.coli และแบคทีเรียชนิดอื่น ๆ ช่วยเสริมสุขอนามัยของผู้อยู่อาศัย

---

สรุปภาพรวมทำเล Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่

ถ้าพูดถึงทำเลนี้ ต้องบอกว่า “ครบทั้งอยู่อาศัยและลงทุน” เลยนะคะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้แยกตากสิน เชื่อมต่อ CBD อย่างสาทร-สีลมได้รวดเร็ว แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ชีวิตเมือง ทั้งตลาด ศูนย์การค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งงานในรัศมีไม่เกิน 5-7 กม.* แบบไม่ต้องพึ่งพารถยนต์ทุกวัน

จุดแข็งสำคัญที่ทำให้โครงการนี้ “น่าจับตามอง” เป็นพิเศษ คือการเป็นคอนโด High-Rise โครงการใหม่ในย่านฝั่งธนฯ ที่หาทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS ได้ไม่ง่ายแล้วในปัจจุบัน โดยรอบโครงการมีรถไฟฟ้าให้เลือกใช้ถึง 3 สถานี ทั้ง BTS วงเวียนใหญ่, BTS โพธิ์นิมิตร และสายสีม่วงใต้ (สถานีสำเหร่) ที่อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ร้อยเมตร และจะกลายเป็นสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินแห่งใหม่ของฝั่งธนฯ ในอนาคตอันใกล้

เมื่อสายสีม่วงใต้เปิดให้บริการเต็มรูปแบบ (คาดการณ์ปี 2570-2572) ก็จะช่วยเสริมศักยภาพการเดินทางและเพิ่มโอกาสด้านราคาทรัพย์สินในย่านนี้ให้ยิ่งสูงขึ้น เพราะเป็นรถไฟฟ้าสายที่เชื่อมได้ถึง 3 จังหวัด และรองรับการขยายตัวของเมืองฝั่งธนฯ ได้เป็นอย่างดี

ทั้งหมดนี้ทำให้ Supalai Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ กลายเป็นตัวเลือกที่เหมาะทั้งสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่เองในทำเลเชื่อมเข้าเมืองง่าย บรรยากาศเงียบสงบ ใกล้ของกินของใช้ครบทุกวัน และเหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาทำเลศักยภาพ พร้อมรับดีมานด์จากผู้เช่าหรือผู้ซื้อในอนาคตหลังรถไฟฟ้าเปิดใช้งานค่ะ

---

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Website : https://www.supalai.com/

---

---

ชื่อโครงการ	อิมเพรสชั่น เจริญนคร Impression Charoennakhon
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 1 ไร่กว่า
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	21 ชั้น
จำนวนห้อง	170 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 75% ของจำนวนยูนิต
จำนวนลิฟต์	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	เจริญนคร
เส้นทางคมนาคม	ถนนเจริญนคร ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนกรุงธนบุรี ถนนลาดหญ้า วงเวียนใหญ่ รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีคลองสาน รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร
ที่ตั้ง	ถนนเจริญรัถ แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพฯ 10600
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 9.9 ล้านบาท* (ราคา Pre-Sale)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven เจริญรัถ 30 : 220 เมตร คลองสานพลาซ่า : 500 เมตร ICON SIAM : 650 เมตร ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.1 กม. ตลาดเงินวิจิตร : 1.1 กม. ตลาดท่าดินแดง : 1.3 กม. The Light House : 1.4 กม. ล้ง 1919 : 1.5 กม. Sena Fest : 1.6 กม. Platform วงเวียนใหญ่ : 1.8 กม. Big C อิสรภาพ : 1.8 กม. ตลาดกลางคืนสะพานพุทธ : 2 กม. Robinson บางรัก : 3.6 กม. Jewelry Trade Center : 3.8 กม. Central Silom : 3.8 กม. Riverside Plaza : 4 กม. The Mall ท่าพระ : 4.8 กม. River City Bangkok : 5 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ TSIS Junior : 1.7 กม.. รร.ศึกษานารี : 2.1 กม. มรภ.ธนบุรี : 2.1 กม. มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 2.1 กม. รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ : 2.2 กม. รร.นานาชาติ IPS : 2.3 กม. รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ : 2.7 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย : 3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.6 กม. รร.ราชินี : 3.7 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 3.7 กม. รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์ : 4 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 5.3 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.3 กม. รร.นานาชาติ St.Andrews Sathorn : 5.4 กม. โรงพยาบาล รพ.ตากสิน : 800 เมตร รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 1.3 กม. รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 2.4 กม. รพ.เลิดสิน : 3.4 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 3.7 กม. รพ.มเหสักข์ : 4 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 4.5 กม. รพ.BNH : 5 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ ICON SIAM Pier : 750 เมตร สำนักงานเขตคลองสาน : 800 เมตร ไปรษณีย์คลองสาน : 1.1 กม. สำนักงานที่ดินเขตธนบุรี : 2.5 กม. Chartered Square : 3.2 กม. ไปรษณีย์กลางบางรัก : 4.2 กม. AIA Sathorn Tower : 4.3 กม. Sathorn Square : 4.3 กม. Sathorn Thani Square : 4.5 กม. Bangkok City Tower : 4.5 กม. Empire Tower : 4.6 กม. King Power Mahanakhon : 4.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	ที่อยู่อาศัยที่หรูหราอย่างแท้จริง ทั้งการใช้ชีวิต การออกแบบ ในย่านเจริญนคร พร้อมที่จะต้อนรับคุณในเร็ว ๆ นี้

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเจริญรัถ แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพฯ 10600

Google Maps : https://goo.gl/maps/2YkNVNzGqSNfkCyh8

Impression เจริญนคร คอนโดใหม่บนถนนเจริญรัถ เชื่อมต่อถนนเจริญนครและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้ ICONSIAM และ รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร และสายสีเขียวเข้ม เชื่อมต่อฝั่งธนฯและกรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางมีความคล่องตัวและสะดวกรวดเร็ว

ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ใกล้ร้านอาหารท้องถิ่นไปจนถึงร้านหรูในคอมมูนิตี้มอลล์ และศุนย์การค้า เป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่ฝั่งธนฯ แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์เทียบเท่าโซน CBD สาทร-สีลมเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญรัถ เป็นถนนเส้นรองที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเจริญนคร และ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยโครงการจะอยู่ห่างจากถนนเจริญนคร เพียง 500 เมตร และ ห่างจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ประมาณ 1.3 กม. เดินทางเข้าสู่โซนพระนครได้ง่าย ผ่านเส้นทางรองที่มีให้เลือกใช้หลากหลาย

ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดหญ้า, ถนนท่าดินแดง, ถนนสมเด็จเจ้าพระยา เพื่อตัดเข้าสู่ถนนประชาธิปก จากถนนประชาธิปก ก็จะเชื่อมสู่ถนนอิสรภาพ, ถนนอรุณอัมรินทร์ ข้ามสะพานพระปกฯ ออกไปสำเพ็ง, พาหุรัด, เยาวราช, เจริญกรุง เข้าเขตพระนครได้เลย หากต้องการเดินไปทางยังโซนเพชรเกษม สามารถใช้ถนนเจริญรัถ วิ่งมาวงเวียนใหญ่ ตัดเข้าถนนเพชรเกษมได้เลย

โดยเส้นเพชรเกษม จะวิ่งผ่านทั้งถนนเทอดไท, ถนนราชพฤกษ์-ถนนกัลปพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนพุทธมณฑลสาย 1-7 ยิงยาวไปยังโซนอ้อมน้อย, อ้อมใหญ่, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร, นครปฐม หรือ ใช้ออกไปยังจังหวัดใกล้เคียงอย่างราชบุรี และ กาญจนบุรีได้เลยค่ะ

ส่วนการเดินทางเข้าเมืองชั้นในไปโซน CBD สาทร-สีลม สามารถใช้เส้นเจริญนคร หรือ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ตัดเข้าสู่ถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน ลงมาเชื่อมกับถนนสาทรใต้ และ ถนนสีลม ใช้เวลาจากโครงการมา ประมาณ 10-15 นาที

ทั้ง 2 เส้นนี้จะใช้เข้าเมืองไปยังลุมพินี, พระราม 4 ออกไปราชดำริ, ชิดลม, เพลินจิต เข้าเขตปทุมวัน ไปยังสถานที่สำคัญใจกลางเมือง อย่างศูนย์การค้าขนาดใหญ่, อาคารสำนักงาน, สถานศึกษาชื่อดัง และ โรงพยาบาลชั้นนำได้ง่าย ๆ  ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 10-30 นาที

นอกจากถนนเส้นหลักแล้ว จากโครงการยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ด่านสีลม มีระยะห่างประมาณ 4 กม. หรือ ขับรถไปประมาณ 6-12 นาที เส้นนี้จะใช้วิ่งเข้าเมืองไปได้ยาว ๆ และ ใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนสายอื่น ๆ ได้ที่ด้านบน

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.เจริญรัถ
• ถ.เจริญนคร : 500 เมตร
• ถ.ลาดหญ้า : 650 เมตร
• ถ.ท่าดินแดง : 850 เมตร
• วงเวียนใหญ่ : 1.2 กม.
• ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.3 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 1.5 กม.
• ถ.อิสรภาพ : 1.6 กม.
• ถ.กรุงธนบุรี : 1.6 กม.
• ถ.สาทร : 2.8 กม.
• สะพานตากสิน : 2.8 กม.
• ถ.เจริญกรุง : 3.7 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 4 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีให้เลือกใช้ครบทั้งระบบรถ-เรือ-ราง ซึ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองมาก ๆ หน้าโครงการจะมีรถเมล์สาย 57 วิ่งผ่าน เส้นทางการเดินรถเริ่มจาก สำนักงานเขตตลิ่งชัน (รถวงกลมธนบุรี) สิ้นสุดปลายทางที่วัดตลิ่งชัน ดูเส้นทางเดินรถ คลิกที่นี่ สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์สายอื่น ๆ ได้บนถนนเส้นหลัก หรือ จะเดินเท้าออกมาที่ถนนเจริญนครก็ได้ ระยะทางประมาณ 500 เมตร จุดนั้นจะมีรถเมล์ รถสองแถว และ รถกะป้อวิ่งผ่านหลายสายทั้งฝั่งขาเข้า-ขาออก และมีรถวิ่งตลอดทั้งวัน

หากต้องการเดินทางโดยรถไฟฟ้า ก็จะมี รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร ตรงหน้า ICONSIAM ที่กำลังจะเปิดใช้งานในวันที่ 16 ธ.ค.63 ให้ได้ใช้งานกัน สามารถนั่งออกไปต่อ รถไฟฟ้า BTS สายสีลม ได้ที่สถานีกรุงธนบุรี นอกจากรถเมล์ และ รถไฟฟ้า ยังมีท่าเรือข้ามฟาก 2 แห่ง คือตรงท่าเรือคลองสาน ที่มีเรือด่วนให้ใช้งานด้วย และ ท่าเรือ ICONSIAM ใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปลงฝั่งเจริญกรุงได้เลยค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร (G2) ห่างจากโครงการ 700 เมตรใช้เวลาประมาณ 3-4 นาที

สถานที่สำคัญโดยรอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันที่ครบครัน โดยส่วนมากจะตั้งอยู่บนถนนเส้นหลักอย่างถนนเจริญนคร, ถนนประชาธิปก และ ถนนกรุงธนบุรี จุดเด่นของโครงการนี้อีกเรื่องคืออยู่ใกล้กับคลองสานพลาซ่า และ ICONSIAM ในระยะทางเพียง 500-650 เมตร สามารถเดินเท้าจากโครงการไปได้สบาย ๆ หรือ จะขับรถออกไปช้อปปิ้ง และ ทานข้าว ก็ทำได้ง่าย

ส่วนห้างสรรพสินค้า, แหล่งช้อปปปิ้ง และ ห้างค้าปลีกอื่น ๆ ที่ใกล้กับโครงการ นอกจาก ICONSIAM ก็จะมีล้ง 1919, Sena Fest, Platform วงเวียนใหญ่, Big C อิสรภาพ, Robinson บางรัก, Central สีลม และ The Mall ท่าพระ รวมถึงใกล้กับตลาดสด และ ตลาดกลางคืนหลายแห่ง ทั้งตัวคลองสานพลาซ่า, ตลาดวงเวียนใหญ่, ตลาดเงินวิจิตร และ ตลาดท่าดินแดง

หากมองดูจากภาพ Map ด้านบน จะเห็นว่าในละแวกนี้มีสถานศึกษาชั้นนำของกรุงเทพฯอยู่ใกล้ ๆ หลายแห่งมาก ทั้งมหาวิทยาลัย และ โรงเรียนรัฐบาลเก่าแก่ชื่อดังของไทย เช่น มรภ.ธนบุรี, มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา, รร.ศึกษานารี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย และ รร.ราชินี

ใกล้โรงเรียนเอกชนชั้นนำ และ โรงเรียนนานาชาติ เช่น รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมชัญ บางรัก, รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์,รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.นานาชาติ TSIS Junior, รร.นานาชาติ IPS, รร.นานาชาติ Shrewsbury และ รร.นานาชาติ St.Andrews Sathorn ทั้งหมดจะใช้เวลาในการเดินทางไม่นาน ประมาณ 5-15 นาที

ใกล้กับโรงพยาบาลเอกชนและโรงพยาบาลรัฐมากมาย ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.ตากสิน ในระยะทาง 800 เมตร ถัดออกมาจะมี รพ.สมเด็จเจ้าพระยา, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.เลิดสิน, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ), รพ.มเหสักข์, รพ.เซนต์หลุยส์ และ รพ.BNH ทุกแห่งอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ในระยะทาง 800 เมตร-5 กม. เท่านั้น

นอกจากนั้นยังใกล้กับ Office Building และ หน่วยงานราชการต่าง ๆ อีกหลายแห่ง ใกล้สำนักงานเขตคลองสาน เพียง 800 เมตร ใกล้ไปรษณีย์คลองสาน, สำนักงานที่ดินเขตธนบุรี และ ไปรษณีย์กลางบางรัก ส่วน Office Building ก็จะมี Chartered Square, AIA Sathorn Tower, Sathorn Square, Sathorn Thani Square, Bangkok City Tower, Empire Tower และ King Power Mahanakhon เป็นต้นค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• 7-Eleven เจริญรัถ 30 : 220 เมตร
• คลองสานพลาซ่า : 500 เมตร
• ICON SIAM : 650 เมตร
• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.1 กม.
• ตลาดเงินวิจิตร : 1.1 กม.
• ตลาดท่าดินแดง : 1.3 กม.
• The Light House : 1.4 กม.
• ล้ง 1919 : 1.5 กม.
• Sena Fest : 1.6 กม.
• Platform วงเวียนใหญ่ : 1.8 กม.
• Big C อิสรภาพ : 1.8 กม.
• ตลาดกลางคืนสะพานพุทธ : 2 กม.
• Robinson บางรัก : 3.6 กม.
• Jewelry Trade Center : 3.8 กม.
• Central Silom : 3.8 กม.
• Riverside Plaza : 4 กม.
• The Mall ท่าพระ : 4.8 กม.
• River City Bangkok : 5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ TSIS Junior : 1.7 กม..
• รร.ศึกษานารี : 2.1 กม.
• มรภ.ธนบุรี : 2.1 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 2.1 กม.
• รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ IPS : 2.3 กม.
• รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ : 2.7 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย : 3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.6 กม.
• รร.ราชินี : 3.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 3.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์ : 4 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 5.3 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.3 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews Sathorn : 5.4 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ตากสิน : 800 เมตร
• รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 1.3 กม.
• รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 2.4 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.4 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 3.7 กม.
• รพ.มเหสักข์ : 4 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• รพ.BNH : 5 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• ICON SIAM Pier : 750 เมตร
• สำนักงานเขตคลองสาน : 800 เมตร
• ไปรษณีย์คลองสาน : 1.1 กม.
• สำนักงานที่ดินเขตธนบุรี : 2.5 กม.
• Chartered Square : 3.2 กม.
• ไปรษณีย์กลางบางรัก : 4.2 กม.
• AIA Sathorn Tower : 4.3 กม.
• Sathorn Square : 4.3 กม.
• Sathorn Thani Square : 4.5 กม.
• Bangkok City Tower : 4.5 กม.
• Empire Tower : 4.6 กม.
• King Power Mahanakhon : 4.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.727658, 100.504197

การเดินทางเริ่มจาก ถ.สาทร⇒ BTS ศึกษาวิทยา (S4) ⇒ BTS สุรศักดิ์ (S5)⇒ BTS สะพานตากสิน (S6) ⇒ แยกกรุงธนบุรี ⇒ ถ.เจริญนคร ⇒ แยกเจริญนคร ⇒ สถานีเจริญนคร (G2) ⇒ แยกเจริญรัถ ⇒ ถ.เจริญรัถ ขับตรงไปประมาณ 500 เมตร ถึงโครงการ Impression เจริญนคร *ใกล้ ICON SIAM

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่ BTS ศึกษาวิทยา (S4) บน ถ.สาทรมุ่งหน้าไป ถ.เจริญนครค่ะ ตรงไปเรื่อย ๆ ผ่าน รพ.เซนต์หลุยส์ และ รร.เซนต์หลุยส์ โครงการที่เรารีวิววันนี้อยู่ ถ.เจริญรัถ ใกล้กับห้าง Icon Siam ค่ะ

ผ่าน BTS สุรศักดิ์ (S5) และ รร.กรุงเทพคริสเตียนทางขวามือค่ะ

พอผ่านแยกสาทร-สุรศักดิ์มาให้เราขึ้นสะพานตากสิน และเราก็จะเห็นตัวสถานี BTS สะพานตากสิน (S6) ทางขวามือ จากนั้นให้ชิดซ้ายตามป้ายไป ถ.เจริญนครค่ะ

เบี่ยงซ้ายไป ถ.เจริญนคร

แล้วพอถึงแยกกรุงธนบุรีให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.เจริญนคร ทางไป Icon Siam ค่ะ

ผ่านแยกเจริญนคร เราก็จะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีทองอยู่ข้างหน้าค่ะ

ตามแนวรถไฟฟ้าไปเรื่อย ๆ เราก็จะผ่าน สถานีเจริญนคร (G2) ที่เชื่อมต่อกับห้าง Icon Siam เฟส 1 ขวามือ และเฟส 2 ทางซ้ายมือค่ะ

จากนั้นให้เตรียมเลี้ยวซ้ายที่แยกเจริญรัถ ที่ตรงข้ามกับคลองสานพลาซ่าค่ะ

• จากปากทาง ถ.เจริญรัถไปโครงการระยะทางประมาณ 500 เมตรค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ที่ตั้งโครงการ Impression เจริญนคร จะอยู่ทางขวามือค่ะ

ที่ดินโครงการ Impression เจริญนคร ติดกับถนนส่วนบุคคล ซ.จันทร์สถิตย์

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ Impression เจริญนคร ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 1 ไร่ คาดว่าจะพัฒนาเป็นคอนโด High Rise 21 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 170 ยูนิต ผังที่ดินโครงการเป็นที่ดินแบบหน้ากว้าง หน้าโครงการอยู่ติดถนนเจริญรัถ ทางฝั่งทิศใต้ หลังโครงการฝั่งทิศเหนือ ติดลำรางสาธารณะ ส่วนด้านข้างโครงการฝั่งทิศตะวันออก ติดกับซอยเจริญรัถ 15 ที่ใช้เป็นทางลัดสู่ถนนลาดหญ้าได้เลย ข้างโครงการฝั่งทิศตะวันตก ติดซอยเจริญรัถ 20 เชื่อมซอยจันทร์สถิตย์

บรรยากาศรอบ ๆ โครงการจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยแนวราบแบบชุมชนดั้งเดิม ริมถนนเจริญรัถจะเป็นบ้านพักอาศัย และ ตึกแถวเก่า ความสูง 2-4.5 ชั้น ที่เป็นบ้านพักอาศัย สลับกับร้านค้า, ร้านอาหาร ที่มีเปิดขายครึกครื้นตั้งแต่ช่วงต้นถนนลงไปจนสุดถนนเจริญรัถ จากโครงการจะอยู่ค่อนมาทางถนนเจริญนคร ซึ่งมีระยะทางประมาณ 500 เมตร หน้าปากซอยจะมี 7-Eleven ฝั่งตรงข้ามเป็นคลองสาน พลาซ่า ที่มีร้านอาหาร ของกิน ของหวาน รวมถึงสินค้าเบ็ดเตล็ดเปิดขายตลอดทั้งวันเลยค่ะ

เดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันบ้างนะคะ จากแยกเจริญรัถ หรือ จากถนนเจริญนคร ตรงเข้ามาประมาณ 500 เมตร ถึงที่ดินโครงการ ที่ตั้งอยู่ทางขวามือแบบในภาพ

ที่ดินโครงการเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแบบหน้ากว้าง ดูภาพสังเขปได้จากมุมสูงด้านบน ซึ่งตอนนี้อยู่ระหว่างปรับหน้าดิน และรอการล้อมรั้ว รวมถึงทำสำนักงานขายในเร็ว ๆ นี้

ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นตึกแถว 3.5-4.5 ชั้น ที่เป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว สลับกับร้านค้า ร้านอาหาร

จากหน้าโครงการมองไปทางขวามือ จะเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น สลับกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หากขับรถออกไปทางนี้จะเชื่อมสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน หรือใช้ออกไปวงเวียนใหญ่ และมีซอยย่อยให้ใช้ลัดออกไปถนนลาดหญ้าได้ค่ะ

ข้าง ๆ ที่ดินจะมีป้ายรถเมล์ และ พี่วินให้บริการตลอดทั้งวัน อัตราค่าโดยสารตามภาพ นั่งไปท่าเรือคลองสาน 15 บาท นั่งไป BTS กรุงธนฯ และ BTS วงเวียนใหญ่ 15 บาทเอง ไม่แพงเลยค่ะ

จากที่ดินโครงการ เดินขึ้นไปทางซ้าย มุ่งหน้าไปยังถนนเจริญนคร

จากโครงการเดินเท้าขึ้นมา ประมาณ 500 เมตร ถึงถนนเจริญนคร

หน้าปากซอยมีพี่วินให้บริการอีก 1 จุด อัตราค่าโดยสารตามภาพ

มีทางม้าลายให้เดินข้ามถนน มองตรงขึ้นไปจะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีทอง และ ถนนเจริญนคร

ตรงข้ามกับถนนเจริญรัถจะเป็นคลองสานพลาซ่า ด้านหน้ามีธนาคารกรุงเทพ ด้านในมีร้านค้า ร้านอาหารเปิดขายตลอดทั้งวัน ส่วนด้านหลังจะมี The Jam Factory และ ท่าเรือคลองสานให้ได้ใช้งานกันด้วย

จากหน้าปากซอยเจริญรัถ ทางฝั่งขวามือริมถนนใหญ่ จะมี 7-Eleven และ ร้านอาหารเปิดขาย ประมาณ 2-3 ร้าน

เดินตรงขึ้นมาจะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งถนนเจริญนคร ฝั่งขาเข้า และ ICONSIAM

ขึ้นมาบนสะพานลอย มองไปทางถนนเจริญนครขาเข้า ซ้ายมือเป็น ICONSIAM ขวามือเป็น B-Quik

มองตรงออกไปจะเห็นตัวสถานีคลองสาน ของรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่จะเปิดใช้งานในวันที่ 16 ธ.ค.63 นี้แล้วนะคะ

ส่วนใครจะเข้าห้าง ก็เดินลงสะพานลอย แล้วเดินเข้า ICONSIAM ได้เลย ระยะทางจากโครงการมาเพียง 650 เมตร

จากบนสะพานลอย มองกลับไปทางถนนเจริญนคร ฝั่งขาออก

มองตรงออกไปจะเห็น รพ.ตากสิน และ ถนนเส้นนี้จะใช้เชื่อมออกไปลาดหญ้า, วงเวียนใหญ่, ประชาธิปก เข้าสู่เขตพระนครได้เลยค่ะ

---

GALLERY

CR : Bluework Design and Development

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Impression เจริญนคร คอนโด High Rise 21 ชั้น สไตล์ Luxe Neo Classic บนถนนนเจริญรัถ ใกล้ซอยเจริญรัถ 15 และ 20 ห่างจากถนนเจริญนคร ประมาณ 500 เมตร และ ICONSIAM 650 เมตร

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Impression เจริญนคร ที่นำสระว่ายน้ำขึ้นมาไว้ที่ชั้นสูง เปิดรับวิวเมืองได้กว้าง

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้า-ออกโครงการ Impression เจริญนคร

ภาพจำลองบรรยากาศ Rooftop ของโครงการ ที่คาดว่าจะเป็นพื้นที่สวนลอยฟ้า พร้อมมุมพักผ่อน เปิดรับวิวเมืองได้กว้าง

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Main Lobby  ดีไซน์หรูหราแบบ Neo Classic เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume พร้อมจัดเตรียมมุมรับรองไว้ให้หลายที่นั่ง

ใครที่กำลังมองหาคอนโดหรู ดีไซน์สวย ยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 170 ครอบครัว บนทำเลฝั่งธนเก่าแก่ ในย่านเจริญนคร-คลองสาน ที่มีความเงียบสงบ แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เชื่อมต่อเข้า CBD สาทร-สีลมได้ง่าย เชื่อมต่อเข้าเขตพระนครก็สะดวก ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที และ ใกล้กับศูนย์การค้าอย่าง ICONSIAM เพียงแค่ 650 เมตรเท่านั้น

โครงการ Impression เจริญนคร ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย คาดว่าราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 9.9 ล้านบาท ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนสำนักงานขายเสร็จ และ เปิด PRESALE จริงได้ที่นี่ คลิก : https://www.impressioncharoennakhon.com/

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-029-9999

Website : https://www.impressioncharoennakhon.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะริช สาทร-วงเวียนใหญ่ The Rich Sathorn Wongwianyai
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) / Richy Place 2002 Public Co.,Ltd
เนื้อที่ทั้งหมด	2-3-33.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	23 ชั้น
จำนวนห้อง	511 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	TYPE A 1 Bed : 38.55-39.90 ตร.ม. TYPE D 1 Bed : 39.30 ตร.ม.. TYPE B 1 Bed : 29.30-36.20 ตร.ม.. TYPE C Studio : 26.60-27.10 ตร.ม. TYPE E 2 Bed : 52.60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตคลองสาน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 180 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.
กำหนดการ	พ.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ต้นปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (ม.ค. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 112,500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS วงเวียนใหญ่ : 180 ม. BTS โพธิ์นิมิตร : 800 ม. 7-11 : 170 ม. อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 950 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1.3 กม. ตลาดเจริญรัถ : 1.7 กม. The Mall ท่าพระ : 2 กม. The Lighthouse : 2.1 กม. SENA fest : 2.4 กม. ICONsiam : 2.6 กม. Vue : 3 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.4 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.1 กม. Asiatique : 4.7 กม. Future Mart : 4.9 กม. Big C บางปะกอก : 5.4 กม. Silom Complex : 5.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 9 กม. รพ.ตากสิน : 3 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.6 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4.5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม. รพ.บางปะกอก : 6.3 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.9 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนที่ชั้น 5 และดาดฟ้า สวนหย่อมรอบโครงการ Common Room ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่ คอนโดมีเนียมเปิดใหม่แห่งเดียวที่ใกล้สาทรที่สุดเพียง 2 สถานี Modern English Style , Extra-wide 7.6 m.

---

---

---

ถนนกรุงธนบุรี

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่   (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic  (NEW)
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่  (Ready to move)

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.719969, 100.493370

ที่ตั้งโครงการ The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ในซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้าจากปากซอยประมาณ 75 ม. ซอยนี้เข้าจากถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 300 ม. แยกตากสินเป็นจุดตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์ ซอยทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนคู่ขนานกรุงธนบุรีถ้าจะเข้าโครงการมาจากสะพานตากสินมาออกทางคู่ขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่ได้ การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากซอยโครงการมาก็เป็นถนนกรุงธนบุรีไปกลับรถตรงแยกตากสินและก็ตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช จากแยกตากสินวิ่งไปทางวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนออกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 4.4 กม. โดยจากโครงการไปกลับรถตรงแยกตากสินวิ่งตามถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 180 ม. ก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีเลยเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ และห่างจาก BTS โพธิ์นิมิตรประมาณ 800 ม. นั่ง BTS เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ตรงปากซอยทางเข้าโครงการเลย Taxi ก็โบกขึ้นได้เลยสะดวกดี วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

พื้นที่โครงการเข้าได้จากซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้ามาประมาณ 75 ม. จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน The Rich เป็นโครงการใหม่สุดที่อยู่ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ในตอนนี้ครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และเบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่ และเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกรุงธนบุรี 2/1 เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 75 ม. โครงการจะอยู่ตรงหน้าเลยครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ซอยกรุงธนบุรี 2/1 > The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ซ้ายมือเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

จากนั้นจะเจอ BTS สะพานตากสิน

เลยมาขวามือจะเป็นโครงการ Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็นโครงการ Ideo Mobi , Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ และอาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย

ติดกันเป็น BTS กรุงธนบุรี

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นโครงการ Fuse สาทร-วงเวียนใหญ่ และ The Room BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเตรียมชิดซ้ายวิ่งออกทางขนาน

วิ่งออกทางขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่

ตรงสถานีมี Taxi จอดรอบริการเต็มเลยครับ

จากนั้นก็เตรียมชิดซ้ายไว้ครับ ทางเข้าโครงการจะอยู่ตรงซอยกรุงธนบุรี 2/1

และจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2 ซ้ายมือ ซอยถัดไปจะเป็นซอยกรุงธนบุรี 2/1

ติดกันมีป้ายรถเมล์

ถัดจากป้ายรถเมล์มานิดเดียวก็จะเจอซอยกรุงธนบุรี 2/1 เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเป็นซอยกรุงธนบุรี 2/1 เป็นซอยที่รถวิ่งสวนกันได้ ตรงเข้าไปอีกประมาณ 75 ม. จะถึงโครงการพอดีครับ

มองไปทางซ้ายจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ด้านหน้ามีร้านค้ารถเข็นหลายร้าน

มองไปทางขวาเป็นแนวอาคารพาณิชย์เช่นกัน

เดินเข้ามาจะเจอป้ายโครงการติดกับผนังตึกแถวฝั่งนี้ครับ

ภายในซอยจะมีรถจอดริมสองฝั่งทาง

มองกลับไปหน้าปากซอยจะเห็นแบบนี้

หันกลับมาทางเดิม เราจะเห็นโครงการตรงหน้าพอดีเลย

อีกฝั่งเป็นอาคารสูง 6 ชั้น

ตรงเข้ามาอีกจะเจอทางเข้าโครงการพอดี ซอยกรุงธนบุรี 2/1 จะมีตัดกับซอยกรุงธนบุรี 2 อีกทีครับซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่โครงการเลย

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือด้านหน้าโครงการติดกับซอยกรุงธนบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคาร 6 ชั้น ทิศตะวันออก และทิศใต้เป็นด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัยความสูงประมาณ 2 ชั้น ทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย และแนวคลองบางไส้ไก่ ถัดออกมามีโครงการ Teal สูง 27 ชั้น

ด้านหน้าโครงการ

มองไปทางขวาเป็นซอยตัน รั้วโครงการขอบเขตสีแดง อยู่ติดกับบ้านพักอาศัย

มองไปตรงๆจะเห็นโครงการ Teal ที่อยู่ซอยถัดไปครับ

มองไปอีกฝั่ง ซอยนี้ไปเชื่อมออกซอยกรุงธนบุรี 4 ได้ แต่ซอยจะแคปหน่อย

ขอบเขตรั้วด้านหน้าโครงการเส้นสีแดง

ตรงมาอีกซ้ายมือเป็นร้านโชห่วย เป็นซอยกรุงธนบุรี 2

ซอยนี้คือกรุงธนบุรี 2 เดินเข้าออกซอยนี้ไป BTS วงเวียนใหญ่ได้ ซ้ายมือเป็นร้านโชห่วย

มองกลับไปที่ตัวโครงการจะเห็นแบบนี้

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

อีกทางผมจะพาเดินมาจาก BTS วงเวียนใหญ่ โดยออกทางออก 2 ห่างจากโครงการประมาณ 180 ม.

เริ่มจากบนสถานี BTS วงเวียนใหญ่

มองไปอีกฝั่งจะเห็นโครงการ ถัดไปเป็นโครงการ Teal และ Bright เดี๋ยวผมพาเดินออกทางออก 2 นะครับ

ลงจากสถานีมาก็เดินตามป้ายทางออก 2 ได้เลย ส่วนถ้าใครจะไปคอมมูนิตี้มอลล์ Plat From ก็ออกทางออก 3 มีรถบริการรับส่ง

เดินมาทางออก 2 ฝั่งซ้ายมือ ส่วนขวามือเป็น Sky walk ที่เชื่อมไปจนถึงแยกตากสิน

เราเดินออกทางออก 2 กันต่อครับ

ลงบันไดมาตรงหน้าจะเจอพี่วินมอเตอร์ไซค์ก่อนเลยครับ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์

เดินตามทางเท้ามาครับจะเจอ 7-11 ซ้ายมือห่างจากโครงการประมาณ 170 ม.

หน้า 7-11 จะมีร้านค้าร้านอาหาร ส่วนใหญ่เปิดช่วงเย็น

ถัดมาจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2 ซึ่งเป็นซอยที่เดินเข้าออกโครงการได้อีกซอย

ซอยนี้จะแคปหน่อย มอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านได้อย่างเดียว ใครจะเดินเข้าออกซอยนี้ก็ได้ครับ

หันกลับมาทางเดิม จะเห็นว่าทางเท้าค่อนข้างกว้างเดินสะดวกดี

และจะเจอป้ายรถเมล์ มีร้านรถเข็นขายน้ำ ไก่ทอด

ถัดจากป้ายรถเมล์มาจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2/1 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าออกโครงการ มีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

ตรงเข้าไปประมาณ 75 ม. จะถึงโครงการพอดี

ผมพาเดินเลยซอยกรุงธนบุรี 2/1 กันต่อ

จากนั้นซ้ายมือเป็นทางเข้าโครงการ Teal ของแสนสิริ

เลยมาอีกจะมีร้านเสริมสวย

มีร้านขายข้าวเปิดแต่เช้าเลย

ถัดมาเป็นอู่ซ่อมรถ

ตรงมาสุดตรงหน้าจะเป็นแยกตากสิน มีบันไดขึ้นลง BTS วงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็น Sky walk ที่เชื่อมมาจากสถานี

มองไปตรงเกาะกลางถนนใต้แนว BTS จะมีสวนสุขภาพและลานอ่านหนังสือเฉลิมพระเกียรติ 88 พรรษา

เดินเข้ามาด้านในจะมีลานกิจกรรมโล่งๆ

มีสนามบาส ด้านในสุดเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง

มีเครื่องออกกำลังกาย

ฝั่งนี้เป็นลานสเก็ตบอร์ด

มองไปอีกฝั่ง

มีบันไดเชื่อมมาจาก Sky walk

มีห้องประชุม ด้านในมีโต๊ะเก้าอี้

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 170 ม. มี 7-11 มีร้านค้าร้านอาหาร ร้านรถเข็นด้านหน้า 7-11 ริมทางเดินเท้าแถว BTS วงเวียนใหญ่มีร้านค้าร้านอาหาร หลายร้านเลยครับ หรือข้ามไปอีกฝั่งก็ได้มียาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบวุ้นเส้น หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน

มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ ที่มีบริการรถรับส่งฟรีจาก BTS วงเวียนใหญ่เลย หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี

ในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ซึ่งอยู่ในย่านนี้ คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่ตรงถนนเจริญนคร บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท ผมคาดว่าเมื่อโครงการ ICONsiam สร้างเสร็จเรียบร้อย มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆแถวนี้คงจะขึ้นไปตามลำดับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• BTS วงเวียนใหญ่ : 180 ม.
• BTS โพธิ์นิมิตร : 800 ม.

• 7-11 : 170 ม.
• อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 950 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1.3 กม.
• ตลาดเจริญรัถ : 1.7 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2 กม.
• The Lighthouse : 2.1 กม.
• SENA fest : 2.4 กม.
• ICONsiam : 2.6 กม.
• Vue : 3 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.4 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.1 กม.
• Asiatique : 4.7 กม.
• Future Mart : 4.9 กม.
• Big C บางปะกอก : 5.4 กม.
• Silom Complex : 5.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 9 กม.

• รพ.ตากสิน : 3 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.6 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6.3 กม.

• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.9 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.1 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกรุงธนบุรี : 75 ม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 300 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 300 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 875 ม.
• ถนนเพชรเกษม : 875 ม.
• ถนนประชาธิปก : 875 ม.
• ถนนเจริญรัถ : 1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.2 กม.
• แยกตากสิน : 300 ม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 875 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.2 กม.
• แยกท่าพระ : 2.8 กม.
• แยกดาวคะนอง : 3.4 กม.
• แยกถนนตก : 3.9 กม.

โครงการ

จากแปลนชั้น 1 ของอาคาร รอบๆอาคารจะเป็นถนนให้รถวิ่งวนรอบได้ มีที่จอดรถใต้อาคาร หรือวนไปขึ้นที่จอดรถในอาคารชั้น 2-4 ทั้งโครงการจอดได้ 40% รวมซ้อนคันคิดเป็น 50% ที่ชี่น 1 จะมีร้านค้าแบ่งมา 5 ร้านเป็นแบบขายขาดเลย ถัดเข้าไปจะเป็น Lobby และแยกไปห้องนิติบุคคล โถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว Mail Box อยู่ตรงโถงลิฟท์

โครงการออกแบบภายใต้คอนเซ็ป Modern English Style ตัวอาคารเป็นตัว T สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อนเฟรมกระจกเป็นสีดำ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 5 , 10 และดาดฟ้า

ด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือมีป้ายโครงการบอกชัดเจน ประตูแยกทางเข้าออกมีไม้กระดกกั้น ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ลูกบ้านต้องใช้ Access card ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้งครับ

ผ่านป้อมยามเข้ามาจะบังคับเลี้ยวซ้าย ถนนรอบอาคารจะเป็นแบบ One way

จากทางเข้ามาเลี้ยวซ้ายไปตามถนนในโครงการต่อ ขวามือเป็นทางเดินเข้าอาคาร

ทางเดินเข้าอาคาร

หันกลับมาทางเดิมต่อ ซ้ายมือริมรั้วโครงการจะมีแนวพุ่มไม้และต้นไม้ใหญ่ ฝั่งขวาข้างหน้าเป็นทางเข้าที่จอดรถใต้อาคาร

ที่จอดรถใต้อาคารแบ่งช่องจอดซ้ายขวา

กลับออกมาที่ถนนเดินตามลูกศรไปครับ

มองจากมุมเข้าไปที่ตัวอาคาร

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

กลับมาที่ถนนในโครงการตรงไปอีกครับ ตอนนี้เราอยู่ฝั่งด้านข้างอาคาร

เดินมาฝั่งด้านหลังโครงการกันต่อ

ขวามือมีทางเข้าออกที่จอดรถใต้อาคารจากฝั่งนี้ได้

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้

กลับมาทางเดิมกันต่อ

เลี้ยวตามทางมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง ขวามือเป็นทางขึ้นที่จอดรถในอาคารชั้น 2-4

เดินขึ้นทางขึ้นที่จอดรถในอาคารกันต่อครับ

ขึ้นมาจะเริ่มจอดรถได้เลย แบ่งช่องจอดซ้ายขวา

ตรงเข้ามาสุดจะเป็นทางขึ้นไปอีกชั้น

ทางขึ้นลงแต่ละชั้นจะเป็น One way ครับ

จากนั้นก็วนขึ้นไปจอดได้ถึงชั้น 4

แต่ละชั้นจะเชื่อมเข้าโถงลิฟท์ได้เลย

กลับลงมาด้านล่างต่อ ผ่านทางเข้าที่จอดรถ ตรงหน้าจะเห็นศาล

เลี้ยวตามทางมาครับ ขวามือมีที่จอดรถใต้อาคารได้อีก

ตรงมาจะเจอประตูทางเข้า Lobby

ตามทางไปอีกครับ

และตรงหน้าจะเจอทางออกโครงการพอดี

พาเข้าไปดูด้านในอาคารกันต่อครับ เริ่มจากทางเดินเข้าฝั่งด้านหน้าโครงการ

เดินเข้ามา ขวามือจะมีบ่อน้ำพุ ซ้ายมือเป็นสำนักงานขายอยู่ตอนนี้

บ่อน้ำพุตกแต่งริมทางเดิน

ซูมใกล้ๆอีกภาพ

อีกฝั่งตอนนี้เป็นสำนักงานขาย เมื่อปิดโครงการจะเป็นร้านค้า มีทั้งหมด 5 ร้านครับ

ตรงเข้ามาด้านใน ร้านค้าแบ่งเป็น 2 ฝั่ง

สุดทางเดินจะเจอประตูทางเข้า Lobby

เปิดเข้ามาจะเจอโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่ง

มองไปทางขวาจะเห็นประตูทางเข้าอีกฝั่ง มีชุดเก้าอี้ไว้นั่งรอ

มองเข้าไปด้านใน

ด้านในสุดมีชื่อโครงการติดไว้

มีทางเดินเข้าไปด้านในอีก

ฝั่งนี้มีเคาน์เตอร์ต้อนรับ มุมด้านในมีห้องนิติบุคคล

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นทางเข้าโถงลิฟท์

ประตูทางเข้าโถงลิฟท์ขวามือ ซ้ายมือเป็นทางเดินไปห้องน้ำ

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย เดินเข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้าขวามือ ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง

ฝั่งนี้เป็นโถปัสสาวะ

ภายในห้องน้ำหญิง

กลับออกมาด้านนอก ตรงประตูทางเข้าโถงลิฟท์ ส่วนนี้ต้องใช้ Key card

เดินเข้ามาจะเจอลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

มองไปฝั่งนี้มีรูปตกแต่ง

อีกฝั่งเป็นห้อง Mail Box

ภายในห้อง Mail Box

ภายในลิฟท์โดยสาร

ลิฟท์จะเป็นระบบล็อคชั้นต้องใช้ Key Card

ขึ้นมาที่ชั้น 5 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย และมีสวนส่วนกลางอยู่ที่ชั้นนี้ครับ

มองไปฝั่งขวาจะมีประตูกั้นแยกส่วนพักอาศัย เข้าได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนี้เท่านั้น

ประตูต้องใช้ Key Card

บริเวณโถงทางเดิน Corridor

ออกมาตรงโถงลิฟท์ มองไปอีกฝั่งจะเห็นทางเดินไปสวนส่วนกลาง

ขวามือเป็นประตูออกไปสวนส่วนกลาง ตรงหน้าเป็นประตูส่วนพักอาศัย

เดินออกมาจากประตูจะเป็นทางลาด ทำไว้เพื่อผู้ที่ใช้รถเข็น

เดินออกมาจะเจอสวนแบบกลางแจ้ง แบ่งเป็นสองสเต็ป

ต้นไม้จะเน้นแบบพุ่มเตี้ยเป็นหลัก

มีเก้าอี้ไว้ให้นั่งพักผ่อนชมวิว พร้อมไฟส่องสว่าง

มองกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

เดินลงมาอีกสเต็ป มีทั้งทางลาดและบันได

แบ่งเป็นสวนหย่อมและทางเดิน

ฝั่งด้านหน้า

มองไปฝั่งด้านข้าง ฝั่งทิศตะวันออก สวนชั้นนี้จะโดนแดดเช้าเป็นหลักส่วนช่วงบ่ายจะได้เงาจากตัวอาคารพอดีครับ

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 10 เป็นชั้น Facility อีกชั้น

ฝั่งด้านในเป็นส่วนพักอาศัย มีประตูกั้นแยกชัดเจน

อีกฝั่งจะเป็น Facility ทั้งหมด

เดินเข้ามา ขวามือเป็น Common room ไว้นั่งเล่น ทำงาน อ่านหนังสือ ซ้ายมือเป็นห้องประชุม ตรงหน้ามีบันเดินขึ้นไปยังสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ทางเข้าห้อง Common room

ภายในห้องฝ้าสูงโปร่ง ผนังกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าชมวิวด้านนอกได้เลย

จัดชุดโซฟา เก้าอี้ไว้ตามมุม

มุมด้านใน

มองออกไปชมวิวด้านนอกได้เต็มๆครับ

มาต่อกันที่ห้องประชุม

ภายในห้องมีโต๊ะยาวและเก้าอี้ 8 ตัว

ออกมาด้านนอก ทางเดินขึ้นบันไดไปสระว่ายน้ำ

ติดกับบันไดมีทางเดินไปยังห้องน้ำซ้ายมือ

ไปดูห้องน้ำชายกันครับ

ภายในห้องน้ำชายฝั่งนี้เป็นชุดอ่างล้างหน้า

อีกฝั่งเป็นโถปัสสาวะ

ด้านในเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

เดินข้ึนบันไดไปดูสระว่ายน้ำกันต่อครับ

เดินขึ้นมาจะเจอสระว่ายน้ำก่อนเลย ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนห้องฟิตเนส

สระว่ายน้ำเป็นแบบ Semi Outdoor ความยาวของสระ 15 ม. ลึก 1.25 ม. ระบบเกลือ

ฝั่งนี้ริมสระมีเตียงนอน 3 เตียง

ฝั่งริมสระด้านนอกมีทางเดิน และวางเตียงนอนอีก 5 เตียง

วิวริมฝั่งนี้ทิศตะวันออก มองไปทางสาทร

เดินตามริมสระมาจะเจอสระว่ายน้ำส่วนที่เป็นกลางแจ้ง

ตรงส่วนกลางแจ้งจะไม่มีพื้นที่ริมสระให้เดินนะครับ มีราวกันตกเป็นกระจกรอบด้าน ไม่บดบังวิวรอบๆ

มองออกไปด้านหน้าโครงการฝั่งทิศเหนือจะเห็นแนว BTS วิวโล่งยาวไปอีก

มองกลับเข้ามาด้านในจะเห็นแบบนี้

มองไปทางขวาจะโดนโครงการ Teal บังวิวฝั่งนี้

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านใน ไปดูห้องฟิตเนสกันต่อครับ

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 9 เครื่อง ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกทั้งหมด ออกกำลังกายและชมวิวด้านนอกฝั่งทิศตะวันตกไปด้วย

เครื่องปั่นจักรยานแบบเอนปั่น 2 เครื่อง

เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 2 ตัว

ดัมเบล 1 ชุด

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

มองกลับไปอีกฝั่ง

ที่ชั้น 14 จะมีสวนหย่อม แต่ขึ้นมาได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนี้เท่านั้นครับ

เดินมาสวนจะอยู่ฝั่งด้านหน้า มีประตูทางเดินออกไปอีก

เปิดออกมาจะเจอสวนเลย

มองไปทางซ้ายมีแนวพุ่มไม้รอบๆ

มองไปอีกฝั่ง จริงส่วนนี้เป็นระยะร่นของอาคารครับ เลยจัดเป็นสวนมาให้

ขึ้นลิฟท์มาต่อกันที่ชั้น 23 และต้องเดินขึ้นบันไดหนีไฟไปชั้นดาดฟ้าอีกทีจะมีสวนส่วนกลางอีกครับ ชั้นนี้ขึ้นได้ทุกคน มีประตูกั้นแยกส่วนพักอาศัยมาไว้เรียบร้อย

เดินขึ้นบันไดหนีไปมาอีกชั้น

เดินออกมาจะเจอสวนที่ชั้นดาดฟ้า

พื้นจะเห็นสนามหญ้าเทียม

รอบๆเป็นกระถางต้นไม้ มีราวกันตกเป็นกระจกไม่บังวิว

สวนจะแบ่งเป็นส่วนๆตามแปลนอาคาร

ฝั่งนี้อีกจุดครับ ใช้งานจริงๆน่าจะเป็นช่วงเช้าๆ และหลังพระอาทิตย์ตก

วิวฝั่งทิศตะวันออกมองไปทางสาทร เห็นแนวอาคารสูงไกลๆ

แนวระยะประชิดจะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่

ฝั่งทิศเหนือด้านหน้าโครงการจะเห็นแนว BTS วิวโล่งๆยาวไปทางพระบรมมหาราชวัง

แนวระยะประชิดจะเป็นอาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเม้นบ้าง

ฝั่งทิศตะวันตกมองไปทางแยกตากสิน ขวามือเป็นโครงการ Teal

ระยะประชิดจะเป็นแนวคลองบางไส้ไก่ อีกฝั่งเป็นอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัย

ระยะประชิดตรงมุมด้านหน้า จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ

วิวฝั่งทิศใต้ฝั่งนี้น่าจะโล่งที่สุดของโครงการ มองเห็นเอเชียทีค และโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

แนวระยะประชิดฝั่งทิศใต้จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• TYPE A 1 bed : 38.55 – 39.90 ตร.ม.
• TYPE B 1 bed : 29.30 – 36.20 ตร.ม.
• TYPE C studio : 26.60 – 27.10 ตร.ม.
• TYPE D 1 bed : 39.30 ตร.ม.
• TYPE E 2 bed : 52.60 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับโครงการ The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่ ได้มีการเปิดตัวห้องขนาดใหม่ 1 Bed Plus ซึ่งให้ห้องกว้างถึง 40 ตร.ม. ที่จะเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้ชีวิตให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัยที่ปรับเปลี่ยนให้เข้ากับ Lifestyle ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอนเล็กที่สามารถใช้รับแขกผู้มาเยือน หรือ Walk in closet ซึ่งคุณสามารถดีไซน์ได้ตามไลฟ์สไตล์ของตัวเอง

---

โดยห้องตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน เป็นแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 41.34 ตร.ม. และ แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 43.45 ตร.ม. โครงการขายห้องพักแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้คือ เคาน์เตอร์ครัว + เตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง, เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า (บริเวณห้องนั่งเล่น) และ ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock ของ Hafele ครับ

ประตูห้องพักไม้สำเร็จรูปปิดผิวลามิเนตลายไม้สีเข้ม พร้อมตาแมว มีตัวจบธรณีกันฝุ่นกันชื้น ผนังข้างประตูห้องติดป้ายเลขที่ห้องมาให้มาตรฐานทุกยูนิต

กลอนประตู Digital Door Lock แบบ 3 ระบบ ของ Hafele ใช้ได้ทั้งแบบแตะบัตร, กดรหัส และ ไขกุญแจ / มือจับประตูก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

1 ห้องนอน พลัส ขนาด 41.34 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำ และ ห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการกั้นผนังเพิ่มมาให้ดูเป็นแนวทาง โดยห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนต หนา 8 มม. ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ไฟภายในแบบดาวน์ไลท์ทั้งหมดครับ

ภาพรวมฝั่งขวามือ ประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น, ห้องครัวปิด และ ระเบียงซักล้างด้านนอก

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือ ประกอบไปด้วยห้องน้ำ และ ห้องนอน

เริ่มกันที่ห้องนั่งเล่น ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่งขนาดใหญ่ ซึ่งพื้นที่กว้างขนาดนี้ทำให้สามารถต่อเติมผนังทำกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ อย่างเช่น ห้องนอนเล็ก, ห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัวเพิ่มเติมได้สบาย ๆ

ในห้องตัวอย่างบริเวณห้องนั่งเล่น จัดวางโซฟา Love Seat พร้อมโต๊ะกลางมาให้ดูระยะใช้งาน

มองขึ้นไปด้านบนได้แอร์แบบฝังฝ้าบริเวณห้องนั่งเล่นมา 1 เครื่อง

ตรงข้ามฝั่งที่ต่อเติมผนังขึ้นมา ทางโครงการทำแขวนทีวี ขนาด 40 นิ้ว มาให้ดูเป็นแนวทาง ห้องจริงอาจจะวางเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือจะบิวท์อินชั้นแนวสูง เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของก็ทำได้ครับ

ถัดเข้าไปดูห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการต่อเติมให้ดูกันต่อ

ด้านในห้องทางโครงการทำเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย มีการวางโต๊ะทำงานแนวยาวชิดผนังทางขวามือ สามารถนั่งทำงาน 1 คนได้สบาย ๆ ติดหน้าต่างวางเป็นโซฟาเบดขนาดเทียบเท่าเตียง 3 ฟุต เอาไว้นั่งอ่านหนังสือ, นั่งชมวิวเมือง หรือ อาจจะปรับให้เป็นเตียงเสริม เวลาที่มีเพื่อนมาเที่ยวที่ห้องก็ทำได้เลยครับ

หน้าต่างในห้องนี้ได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา โดยบานล่างจะใช้เป็นแบบบานฟิกซ์ เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติชาติ ช่วยให้ห้องพักดูโปร่งโล่งสบาย ส่วนบานบนจะได้เป็นบานกระทุ้ง ให้มาถึง 2 ชุดด้วย ซึ่งจะเปิดรับลมระบายอากาศได้เป็นอย่างดีทีเดียว

ไปต่อกันที่ปีกซ้ายของห้อง โดยจะขอเริ่มจากห้องน้ำกันก่อนนะครับ

ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC ลายไม้สีขาว มือจับประตูก้านโยก ฝังล็อก ธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดได้ง่าย

ห้องน้ำขนาดกว้างพอสมควร มีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องพื้นเป็นเซรามิกกันลื่นสีเทา 60 x 60 ซม. ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีน้ำตาล 60 x 60 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้เป็นของ American Standard และ อุปกรณ์ประกอบของ Hafele ที่เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้มาตรฐาน 1 ตัว

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมแบบฝังเคาน์เตอร์ โดยหน้าท็อปจะได้เป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีคุณสมบัติในเรื่องทนน้ำ ทนชื้นได้ดี มีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเยอะ ส่วนก๊อกน้ำได้เป็นโครเมียมก้านโยก เวลามือลื่นก็เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกทีเดียว

ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด เหมาะสำหรับเก็บผ้าเช็ดมือ กระดาษทิชชู่ หรือ อุปกรณ์ทำความสะอาดต่าง ๆ

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ตามนี้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Piece ระบบ Dual Flush ตัวฝาปิดและฝารองนั่งเป็นแบบ Soft Close เปิด-ปิดไม่มีเสียง และจะช่วยยืดอายุการใช้งานได้ยาวนานกว่าแบบปกติ ส่วนอุปกรณ์ประกอบก็ติดมาให้ครบทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ จุดนี้มี Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับโครเมียมตัว C ติดมาให้แบบนี้เลย ตรงมือจับสามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วย พร้อมยกธรณีสูงขึ้นมาอีก 5 ซม. รับรองว่าน้้ำไม่ไหลย้อนกลับออกมาแน่นอน

ฝักบัวได้มา 2 รูปแบบ คือแบบ Hand Shower และ แบบ Rain Shower ก๊อกน้ำแบบฝังกำแพง ได้เป็นแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังฝังที่วางสบู่หินอ่อน พร้อมเจารูระบายน้ำมาให้แล้ว ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยครับ

ส่วนอาบน้ำขนาดพอเหมาะ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัดครับ

ไปต่อกันที่ห้องนอน ประตูห้องนอนจะเปลี่ยนจาก UPVC ลายไม้สีขาว มาเป็น HDF ลายไม้ธรรมชาติ มือจับโครเมียมก้านโยกฝังล็อก ธรณีหินแกรนิตเช่นเดิม

เข้ามาด้านในห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะเลยครับ สามารถวางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานขนาดกลาง ๆ 2-3 ชิ้นได้สบาย ๆ

ข้างเตียงซ้ายมือวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย ข้าง ๆ ยังมีพื้นที่เหลืออีก อาจจะวางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือตะกร้าผ้าเสริมเข้าไปก็ได้ครับ

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานค่อนข้างเยอะ เดินเข้า-ออกได้สะดวก เปิด-ปิดตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัวกันได้สบาย ๆ

ผนังปลายเตียงนอน ทำชั้นวางทีวีแบบแขวนผนังมาให้ดูเป็นแนวทาง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลมาให้พร้อมต่อใช้งานครับ

ด้วยการติดชั้นวางทีวีไว้ที่ผนัง แทนการวางที่พื้น ทำให้มีพื้นที่ใช้งานปลายเตียงเหลือเยอะ เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้แบบไม่ติดขัด

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่เหมือนด้านนอก เปิดรับลม ระบายอากาศได้จากตัวบานกระทุ้ง ส่วนบานฟิกซ์ก็จะใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ นอกจากจะช่วยให้ดูโปร่งโล่งสบายแล้ว ยังช่วยประหยัดค่าไฟได้ด้วยนะครับ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างก็ยังเหลือพอสมควร หากต้องการพื้นที่ฝั่งตู้เสื้อผ้าเยอะหน่อย อาจจะขยับเตียงนอนมาชิดผนังฝั่งนี้เลยก็ได้ครับ นอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้น จากเตียงนอนยังสามารถเปิดม่านชมวิวเมืองในตอนเช้าและกลางคืนได้อย่างใกล้ชิดกันไปเลย

ออกไปดูห้องครัวและระเบียงซักล้างที่ปีกขวาของห้องพักกันต่อ

ห้องครัวได้เป็นครัวปิด แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา พื้นห้องครัวถูกเปลี่ยนมาเป็นแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ซึ่งจะเหมาะแก่การใช้งานหนัก ทนการกระแทกและทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมบิวท์อินชุดครัวมาให้เรียบร้อยครับ

เคาน์เตอร์ครัวขนาดพอเหมาะ หน้าท็อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังกรุแกรนิตโต้สีครีม กันเปื้อนมาให้ ส่วนตู้เก็บของบานเปิดและหน้าบานของลิ้นชักปิดผิวไฮกรอสสีดำ ช่วยให้ครัวดูหรูหรา น่าใช้งานมากขึ้น

เปิดออกให้ดูได้ตู้เก็บของมา 2 ช่อง + ลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อม-ส้อมอีก 1 ช่อง

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูงทั้งชุดของ Teka

อีกฝั่งฝังเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ทั้งชุดของ Teka

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด มีให้ 3 ตู้ พร้อมชั้นลอยด้านใน เก็บของจุกจิกได้เยอะ ใต้ตู้บานกลางเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐานครับ

ข้างเคาน์เตอร์ครัวด้านขวามือ จะมีพื้นที่เหลือประมาณ 1.5 เมตร สามารถวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว และเสริมด้วยโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง เพิ่มเข้าไปได้

ถ่ายภาพรวมระยะใช้งานในห้องครัวมาให้ดู ความกว้างจากชุดครัว-ประตูอยู่ที่ ประมาณ 90 ซม. ยืนทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น รวมถึงเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้ค่อนข้างสะดวก

ไปต่อกันที่ระเบียงซักล้าง ตำแหน่งอยู่ติดกับห้องครัวแบบในภาพ ตัวประตูได้เป็นกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อนสลับ กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา ยกธรณี-วงกบสูงจากพื้น ประมาณ 15 ซม. ช่วยป้องกันความชื้น และสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ขวามือมีการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้ามาให้พร้อมติดตั้งเครื่องซักผ้า พื้นที่มีให้หลวม ๆ สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาดใหญ่ ได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบนตามความต้องการ

พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา พื้นที่ใช้งานขนาด 1.5 x 1.8 เมตร พร้อมติดราวกันตกเหล็กดัดเล่นลาย ความสูงประมาณ 1 เมตร มาให้เรียบร้อยครับ

ห้องตัวอย่างตั้งอยู่ที่ชั้น 18 จากระเบียงซักล้างมองตรงออกมาได้วิวบ้านเรือนกว้าง ๆ แบบไม่มีอาคารสูงมาบดบัง

มองไปทางซ้ายและทางขวาก็ได้วิวเมืองกว้าง ๆ แบบนี้เช่นเดียวกันครับ

---

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 43.45 ตร.ม. รูปแบบประตูและวัสดุมาตรฐานได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการครับ

สำหรับห้องนี้จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยสอยเพิ่มขึ้นมาจากห้องก่อนหน้าที่เล็กน้อย มีการปรับแปลนให้ห้องน้ำเข้าไปอยู่ด้านในห้องนอน ส่วนฟังก์ชั่นอื่น ๆ จะได้มารูปแบบคล้าย ๆ กัน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ในห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีการกั้นห้องอเนกประสงค์ด้านหลังมาให้นะครับ ส่วนความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้ 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ทั้งหมดครับ

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด และระเบียงซักล้าง

ภาพรวมฝั่งขวามือเป็นห้องนอน และห้องน้ำด้านใน

ห้องนั่งเล่นจัดวางโซฟา Love Seat พร้อมโต๊ะกลางทรงกลมมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองขึ้นไปด้านบนได้แอร์แบบฝังฝ้ามา 1 เครื่อง ตำแหน่งตามนี้

ตรงข้ามเป็นผนังที่ต่อเติมขึ้นมาให้ดูเป็นแนวทาง โดยห้องตัวอย่างแต่งผนังไฟเบอร์ลายหินอ่อน พร้อมติดทีวีแบบแขวน ขนาด 50 นิ้ว มาให้ดูเป็นไอเดีย

เข้ามาดูในส่วนที่ต่อเติมขึ้นมากันต่อ

ภายในทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ เปิดรับวิวเมืองมาให้ดูเป็นไอเดียภายในห้องรองรับโต๊ะทำงานขนาดใหญ่, ตู้โชว์-ชั้นวางหนังสือ และ โซฟาเบดได้สบาย ๆ

ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างวางโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นแนวทาง ข้อดีของการวางตำแหน่งนี้ก็คือจะได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันที่เพียงพอ จนแทบจะไม่ต่องเปิดไฟฟ้า ตอนไหนที่เมื่อยสายตา สามารถเปิดม่านออกไปมองวิวสวย ๆ กันได้ด้วย

อีกมุมสามารถวางตู้โชว์ ไว้สำหรับวางของประดับ หรือจะปรับเป็นตู้เอกสาร, ชั้นวางหนังสือก็ลงตัว โดยด้านข้างซ้ายมือก็สามารถวางโซฟาเบดขนาด 1 ที่นั่ง ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือได้ชิว ๆ

ไปต่อกันที่ห้องนอน ตัวประตูได้เป็นประตูบาน HDF ลายไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องนอนขนาดพอเหมาะ มาพร้อมฟังก์ชั่นห้องน้ำในตัว ซึ่งง่ายต่อการใช้งาน ภายในห้องมีพื้นที่ใช้สอยที่รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ท

ในห้องตัวอย่างวางเตียงนอน 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงเสริมเข้าไปได้ 1 คู่

ปลายเตียงตกแต่งผนังและติดทีวีแบบแขวนมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงตรงผนังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งานครับ

ระยะใช้งานปลายเตียง-ผนังเหลือพอประมาณ เดินเข้า-ออกได้สบาย ๆ

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือมีหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ติดมาให้ มีทั้งแบบบานฟิกซ์ไว้รับแสง และแบบบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ

โดยมีพื้นที่ใช้งานข้างเตียงเหลือไว้เปิดหน้าต่าง เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่นได้แบบไม่ติดขัด

มองกลับมาอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำครับ ด้านหน้าห้องน้ำบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ขนาด 90 ซม. และ 1.2 เมตร มาให้ดู

ระยะใช้งานเหลือเยอะเช่นเดียวกัน เปิด-ปิดตู้เสื้อผ้าได้ง่าย ๆ เดินเข้า-ออกห้องน้ำ และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวกทีเดียว

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC ลายไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน พร้อมก่อธรณีหินแกรนิตสีดำ ไม่บวมน้ำมาให้

ห้องน้ำตกแต่งพื้นผนังกระเบื้องคุมโทนสีกลาง ดูสว่าง สะอาดตาน่าใช้งาน พร้อมแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง และกั้นส่วนอาบน้ำมาให้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard และ Hafele ที่เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้มาตรฐาน 1 ตัว

ภาพรวมส่วนแห้ง ขวามือเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ ซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

เคาน์เตอร์อ่างท็อปหินสังเคราะห์สีขาว ได้มาขนาดใหญ่พอดีผนังแบบนี้เลย ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง ผนังจะติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐานมาให้ 1 บาน

หน้าอ่างและรอบ ๆ อ่างมีพื้นที่เหลือเยอะมากครับ สามารถวางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้แบบจัดเต็มกันเลยทีเดียว

ด้านล่างยังมีตู้เก็บของบานเปิดเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมาให้อีก 3 ช่อง

อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำ ติด Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับสเตนเลสรูปตัว C มาให้ตามนี้ครับ

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ส่วนฝักบัวติดมาให้ 2 แบบเช่นเดียวกัน ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower ผนังติดที่วาสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น ด้านบนเดินงานระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งานครับ

จากหน้าห้องนอนมองไปฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนของห้องครัวปิด และระเบียงซักล้างที่ด้านนอก

ประตูห้องครัวเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สะดวกในการเคลื่อนย้ายข้าวของ และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์

ด้านในครัวปูพื้นแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ห้องจริงจะมีเคาน์เตอร์ครัวติดมาให้ ส่วนอื่น ๆ ตกแต่งมาให้ดูเป็นแนวทางครับ

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้บิวท์อินเข้ามุมรูปตัว L มาให้ตามนี้เลย หน้าท็อปได้เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดง่าย ผนังกรุกระเบื้องกันเปื้อนมาให้ ตู้เก็บของหน้าบานไฮกรอสสีดำ มีให้ทั้งด้านบนและด้านล่างตามภาพเลยครับ

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง พร้อมเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส และเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Teka มาให้ตามตำแหน่งในภาพ ผนังจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเพิ่มมาให้ 1 จุด

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด พร้อมชั้นลอยมีให้ 3 ช่อง และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ตู้เก็บของด้านล้างแบบบานเปิด 2 ช่อง พร้อมช่องเก็บของ และลิ้นชัก+ถาดใส่ช้อน-ส้อม

ติดกับชุดครัววางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

หน้าประตูระเบียงเว้นช่องลึกลงไป ซึ่งจะพอดีกับการวางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว ด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมเสียบใช้งาน

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา ยกธรณีสูงประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้น และสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ภายในห้องพัก

ระเบียงขนาด 1.8 x 2.0 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา สามารถวางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า หรือ ชุดโต๊ะสนามทรงกลมขนาดกะทัดรัดได้

เดินงานระบบประปา-ไฟฟ้า พร้อมติด CDU แบบแขวนให้ตำแหน่งตามนี้ ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กดัดเล่นลาย ความสูง 1 เมตรเช่นเดียวกันครับ

ห้องตัวอย่างห้องนี้อยู่ที่ชั้น 18 เช่นเดียวกัน จากระเบียงมองตรงออกมาได้วิวของแนวรถไฟฟ้า และ วิวเมืองด้านนอกครับ

---

ราคา (ม.ค. 68)

ปัจจุบันราคาห้อง Studio เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*

ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่เกือบติดถนนกรุงธนบุรี อยู่ในซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้ามาประมาณ 75 ม. ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว

โครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว และเป็นโครงการใหม่สุดที่ติด BTS วงเวียนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่พอเดินได้ บางร้านเปิดทั้งวัน บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทาง มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 300 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ง่ายหน่อยไปทางแยกตากสินจะตัดกับเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินไปโซนพระราม 3 สุขสวัสดิ์ได้ และอีกเส้นตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 180 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ หน้าปากซอยทางเข้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นตรง BTS ช่องนนทรีก็ได้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BRT ใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงตรงสะพานตากสินได้เลย ตรง BTS ศาลาแดงเป็นจุดเชื่อมต่อกับ MRT สีลม มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายดีครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 23 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-3-33.9 ไร่ ออกแบบมาเต็มพื้นที่ มีถนนวนรอบโครงการ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 – 23 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1, 5, 10 และดาดฟ้าครับ

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบหลักๆ คือ Studio, 1 Bed, 2 Bed โดยขนาดเริ่ม 26.60 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.7 ม. โครงการขายแบบห้องเปล่า ของที่ได้จะมี ชุดครัวของ Starmark อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Hafele พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ตรงส่วนห้องนั่งเล่นได้แบบฝังฝ้า และในห้องนอนได้แบบติดผนัง พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1, 5, 10 และดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby ที่ชั้น 5 มีสวนหย่อมจัดตกแต่งมาสวยงามโดยจะเน้นไม้พุ่มเป็นหลัก มีที่นั่งพักผ่อน ที่ชั้น 10 มีห้อง Common room ห้องประชุม ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำแบบ Semi outdoor โดยมีราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิวรอบๆ และที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนลอยฟ้า จัดเป็นสวนหย่อมเป็นโซนๆมีที่นั่งรับลมชมวิวได้ครับ ลิฟท์โดยสารมีให้ 3 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 ใต้อาคาร และที่ชั้น 2-4 รวมซ้อนคันคิดเป็น 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 180 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.8	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ของที่ได้มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood, แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	Facility มี Lobby , สวนหย่อมที่ชั้น 5 และดาดฟ้า , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , Common room , ห้องประชุม
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	เหมาะกับคนที่หาที่อยู่อาศัยในย่านฝั่งธน ติด BTS วงเวียนใหญ่ ราคาเริ่มต้นไม่สูงเท่าโครงการใหม่รอบ ๆ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.98	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-406-9944

E-mail : therichsathorn@capitalone.in.th

Website : http://www.rp.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน – ท่าพระ / The Parkland Taksin – Thapra
เจ้าของโครงการ	นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ / Narai Property
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 27.5 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 35 – 40 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 58 – 62 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 – 3 – 0 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	29 ชั้น
จำนวนห้อง	829 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	500 คัน
โซน	รัชดา-ท่าพระ, ธนบุรี, ราชพฤกษ์
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู 400 เมตร – รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร 400 เมตร – รถด่วนพิเศษ BRT ราชพฤกษ์ 300 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2551
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2553
ราคา	ราคา Resale เริ่มต้น 2.5 ล้านบาท (ต.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	70,000 – 80,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 60 เมตร Max Value ตึก IDEO สาทร-ท่าพระ 150 เมตร The Mall ท่าพระ 400 เมตร (เดิน) โรบินสัน ลาดหญ้า (Platform วงเวียนใหญ่) 2.8 กม. Sena Fest เจริญนคร 4.6 กม. Asiatique 2 (อนาคต) 2.5 กม. Big C ดาวคะนอง 3.7 กม. Icon Siam (อนาคต) 4.2 กม. Asiatique the Riverfront 4.2 กม. Metro West Town 5.8 กม. โรบินสัน บางรัก 5.8 กม. Silom Complex 6.8 กม. ซีคอน บางแค 6.4 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 8.3 กม. ตลาดวงเวียนใหญ่ 2.5 กม. ตลาดเจริญรัถ 2.8 กม. ตลาดสำเหร่ 3.5 กม. ตลาดจอมทอง 5.1 กม. ตลาดท่าพระ 4.9 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 2 กม. รพ.เยาวรักษ์ 2.9 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี 3.1 กม. รพ.พญาไท3 6.3 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ 4.2 กม. รพ.เลิดสิน 4.7 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ 4.5 กม. รพ. BNH 5.8 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน 7.4 กม. รร.มณีวิทยา 350 เมตร รร.กงลี้จงซัน 800 เมตร วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ 1.6 กม. รร.สตรีกุหลาบธนบุรี 2.4 กม. รร.อํานวยศิษย์ศึกษา 2.3 กม. รร.ศึกษานารี 3.5 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา 3.7 กม. รร.อัสสัมชัญบางรัก 5.3 กม. มหาวิทยาลัยสยาม 5.7 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ 5.8 กม. ปณ.สำเหร่ 1.4 กม. สำนักงานเขตธนบุรี 2.5 กม. สน.บุคคโล 2.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำยาว 43 เมตร – Fitness Panoramic View – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. – สนามเด็กเล่น – กล้องวงจรปิดโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	“คอนโด High Rise ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู”

---

---

---

• Quintara สาทร-โพธิ์นิมิตร   (NEW)
• The Room สาทร-ตากสิน
• IDEO สาทร-ท่าพระ
• The Parkland ตากสิน-ท่าพระ
• The Parkland Grand ตากสิน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เเรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.717835, 100.483437

โครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลูประมาณ 400 เมตร ซึ่งอยู่ระยะทางพอๆกับทางขึ้น BTS โพธิ์นิมิตร 400 เมตรเช่นกัน ซึ่งหากเดินก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที

ทำเลที่ตั้งโครงการนี้ นับว่าเป็นคอนโดที่อยู่ระหว่างชุมชนเมืองหนาแน่นในย่านสะพานตากสิน-วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู และสามารถวิ่งออกสู่แยกท่าพระได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นทำเลที่ส่วนใหญ่จะรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์เป็นจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิมในพื้นที่อยู่แล้ว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับเดอะมอลล์ท่าพระ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งเดินทางไปยังแหล่งงานในตัวเมืองได้สะดวก ใกล้สถานศึกษาหลายแห่ง แต่คอนโดจะเกาะเรียงกันอยู่บริเวณฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระเสียมากกว่า เป็นอาคารสูงเรียงแถวกัน 5 โครงการ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นชุมชนดั้งเดิม มีสะพานลอยข้ามฝั่งอยู่หน้า รร.มณีวิทยา เมื่อข้ามไปก็จะเจอกับปากซอยเทอดไท 21 ซึ่งเป็นแนวบ้านพักอาศัยแนวราบ สลับอาคารพาณิชย์ และมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนราชพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการ นับว่าเป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นของคนฝั่งธนบุรี เป็นทำเลคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวเ็นอย่างมาก เพราะเป็นถนน 6 ช่องจราจร และสามารถวิ่งเข้า-ออกตัวเมืองได้หลายทาง หลักๆจาก ถ.ราชพฤกษ์วิ่งขึ้นทางเหนือสู่นนทบุรีก็ได้ หรือจะวิ่งทะลุออก ถนนเส้นต่างๆอย่าง ถ.กัลปพฤกษ์, ถ.เพชรเกษม, ถ.รัชดา-ท่าพระ, ถ.เทอดไท, ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ออก ถ.สาทร หรือวิ่งตรงยังวงเวียนใหญ่ เข้าตัวเมืองโซนพระนครก็สะดวก

ดังนั้นจึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองเสียเป็นส่วนใหญ่ บางคนบ้านจริงๆอาจอาศัยอยู่โซนพุทธมณฑล – พระราม2 หรือจากนนทบุรีเส้นที่ถ.ราชพฤกษ์ตัดผ่านมายาวๆถึงโครงการ แล้วซื้อทิ้งไว้สำหรับร่นระยะเวลาการเดินทางเนื่องจากเดี๋ยวนี้กว่าจะวิ่งเข้าตัวเมืองได้ก็รถติดใช่ย่อย ผู้ที่ทำงานในโซนสาทร-สีลม จะสะดวกสบายมาก สามารถกลับรถจากด้านหน้าโครงการ แล้ววิ่งตรงสู่สะพานตากสินข้ามฝั่งไปได้เลย อีกทั้งยังอยู่ใกล้แยกมไหสวรรย์ วิ่งข้ามสะพานพระราม 3 สู่โซนเจริญราษฎร์-ถนนจันทน์ ก็ไม่ไกล แต่จะนานหรือไม่นาน ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาด้วย หากช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะรถติดเป็นปกติในละแวกนี้อย่างที่ทราบดีกันอยู่แล้ว ควรต้องเผื่อเวลาเดินทางกันพอสมควร

ความอุดมสมบูรณ์ พื้นที่ขนาบข้างโครงการของเราเป็นคอนโด IDEO สาทร – ท่าพระ และ The Parkland Grand  ตากสิน ซึ่งฝั่งด้านหน้าก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้าในนระยะเดิน มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกประมาณ 4-5 ร้าน ซึ่งก็ล้วนเป็นร้านน่านั่งชิลล์ทั้งสิ้น รวมถึง 7-11 บริเวณก่อนถึงคอนโด IDEO สาทร-ท่าพระ ที่อยู่ห่างกับโครงการของเราประมาณ 60 เมตรเท่านั้น

โครงการอยู่ห่างจากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอย ตรอก รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ประมาณ 300 เมตร เข้าไปภายในจะสามารถทะลุออกด้านหลัง รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้าได้ ซึ่งก็เป็นที่ตั้งของชุมชนอพาร์ทเมนท์ แฟลตทหารเรือ และที่อยู่อาศัยของบุคลากรโรงพยาบาลเป็นจำนวนมาก เพราะฝั่ง ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสินใกล้ๆโครงการเราก็เป็นที่ตั้งของ รพ.สมิติเวชธนบุรี เช่นเดียวกัน ปากซอยอาจไม่มีอะไร แต่เข้าไปในซอยประมาณ 150 เมตรก็มีร้านอาหารอยู่หลายร้านเช่นกัน หรือจะเดินไปยังโครงการเพื่อนบ้านข้างๆเรา IDEO สาทร-ท่าพระ ก็ได้ ด้านล่างมี Max Valu เปิดบริการ 24 ชั่วโมง และร้านกาแฟ ก็นับว่าค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น The Mall ท่าพระ หรือสามารถวิ่งไปที่ Platform วงเวียนใหญ่ ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ล่าสุดไปเมื่อปลายปี 59 ที่ผ่านมาจากโรบินสัน ลาดหญ้า ไกลออกมาหน่อยในระยะประมาณ 3 กม. ก็มี Big C ดาวคะนอง, Metro West Town บริเวณ ถ.กัลปพฤกษ์ ส่วนห้างขนาดใหญ่ที่ไกลออกมาหน่อยประมาณ 6 กม. ก็จะเป็น ซีคอนบางแค หรือจะวิ่งเข้าโซนตัวเมืองย่านสีลม ก็ระยะทางพอๆกัน ไกลออกไปหน่อยประมาณ 10 กม. ก็ไปสยามพารากอนได้แล้ว จะเห็นว่าใกล้สาธารณูปโภคครบครันทั้งขาเข้า และออกเมืองเลยทีเดียว

ในอนาคต ในฝั่งธนบุรีนี้ จะมีโครงการ Asiatique 2 ตั้งอยู่บน ถ.เจริญนคร ข้างสน.บุคคโล หรือตรงข้ามกับ Asiatique 1 เยื้องๆกันเล็กน้อยนั่นเอง ซึ่งก็จะเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ที่ใกล้โครงการเรามากๆอีกแห่งหนึ่ง เพิ่มเติมอีกเมกะโปรเจคตัวชูโรงทำเล ถึงแม้จะไกลโครงการเราสักหน่อยแต่ก็พอจะส่งผลกระทบอยู่เหมือนกัน นั่นก็คือ โครงการ ICON SIAM นั่นเอง ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเอง ซึ่งโครงการนี้นี่แหละทำให้เกิดรถไฟฟ้าสายสีทอง เป็นลูพวิ่งวนเชื่อมต่อกับสถานี BTS กรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางจากโครงการไปยังย่านคลองสานนั้นมีรถไฟฟ้าเชื่อมถึงกันได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการ ไม่ได้อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมากนัก ซึ่งการจะขึ้นทางพิเศษศรีรัชต้องกลับรถบริเวณแยกรัชดา-ท่าพระ ข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ ซึ่งการจราจรบริเวณสะพานตากสินค่อนข้างติดขัดอยู่พอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน ดังนั้นโครงการนี้ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางเป็นประจำอยู่ในฝั่งธนบุรี และตัวเมืองโซนสีลม-ปทุมวัน หากใครเดินทางบ่อยๆในโซนกรุงเทพตอนเหนือหรือตะวันออกด้วย คงไม่เหมาะนัก

ส่วนการเดินทางไปยังโซนกรุงเทพตะวันตก-บางใหญ่นนทบุรี นครปฐม นั้นสะดวกมากๆเลย จากโครงการวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ต่อ ถ.กัลปพฤกษ์ ออก ถ.กาญจนาภิเษกได้เลย ใช้เวลาเพียง 13 นาทีเท่านั้น และรถไม่ติดมากด้วย เพราะเป็นขาออกเมือง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

โครงการอยู่ห่างจากสถานี รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร เพียง 400 เมตร และบันไดทางขึ้น สถานี BTS ตลาดพลู เพียง 400 เมตร เท่ากัน (เดินต่อไปอีก 100 เมตรถึงสถานีตลาดพลู) ซึ่งสามารถเลือกเดินจากหน้าโครงการได้เลยว่าจะไปสถานีไหน ประมาณ 7-10 นาทีก็เดินได้สบายๆจากหน้าโครงการหรือจะเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็ได้ อยู่หน้าโครงการเราพอดี นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย ทั้งขาออกจากโครงการ หรือขากลับเข้ามา การเดินทางไม่น่าเป็นห่วงครับ

• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีตลาดพลู, ตากสิน และวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีท่าพระ(Interchange ต่อไปยัง MRT หัวลำโพงในอนาคต)
• รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี

---

::: การเดินทางสู่โครงการ :::

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกรัชดาฯ-ตลาดพลู : 400 เมตร
• แยกตลาดพลู : 1 กม.
• แยกตากสิน : 1.1 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 1.7 กม.
• แยกท่าพระ : 1.9 กม.
• แยกบุคคโล : 2.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.5 กม.
• สะพานพระราม 3 : 2.6 กม.
• สะพานตากสิน : 4 กม.
• สะพานพุทธ: 4 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ :::

เดี๋ยวเราจะพาเดินชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันครับ ว่าจะเป็นอย่างไร หากดูจากแผนภาพด้านบนจะเห็นว่า โครงการถูกขนาบข้างด้วยคอนโด IDEO และ Parkland Grand ซึ่งเป็นแนวคอนโดเรียงกัน 4-5 คอนโดบริเวณริมถนนราชพฤกษ์ขาออกมุ่งหน้าแยกรัชดา-ท่าพระ ไม่ไกลจาก รร.มณีวิทยา และ ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือ ซ.ตรอกรพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า

ตัวโครงการห่างจากรถไฟฟ้า สถานีตลาดพลู 400 และ BTS โพธิ์นิมิตร 400 เมตรเช่นกัน ส่วนพื้นที่ระหว่างโครงการเรากับ IDEO ก็จะมี 7-11 ตั้งอยู่

สำหรับวันนี้เราจะเริ่มเดินไปถึงโครงการกันตั้งแต่สถานี BTS โพธิ์นิมิตร

ฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์ชุมชนสองร้อยห้องตั้งอยู่ ซึ่งสามารถเรียกพี่วินจากจุดนี้ ไปยังโครงการได้

อัตราค่าบริการวินชุมชนสองร้อยห้อง

ถนนทางเท้าจากรถไฟฟ้า bts ไปยังโครงการค่อนข้างกว้าง ฝั่งซ้ายมือจะมีร้านอาหารอยู่เรื่อยๆ เป็นระยะ ที่เห็นก็จะเป็นร้านอาหารไทยอีสาน เชฟแจ็ค

ระหว่างทางก็จะมีร้านขายอาหารตามสั่งเป็นเพิงตั้งอยู่ด้วย บริเวณสะพานข้ามคลองสำเหร่ คนเยอะดี

เดินเลยสะพานข้ามคลองสำเหร่มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือ

จากสะพานข้ามคลองสำเหร่ ถึงหน้าโรงเรียนมณีวิทยา ระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็จะเจอกับสะพานลอย

บริเวณตีนสะพานก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งโต๊ะอยู่เหมือนกัน ส่วนซอยด้านข้างคือ ซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอยตรอกโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้านั่นเอง

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์บริเวณตีนสะพานลอย ปากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22

บรรยากาศภายในซอยโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า บริเวณปากซอยจะยังไม่มีอะไร สาธารณูปโภคจะอยู่ด้านในเข้าไปภายในซอยประมาณ 150-200 เมตร ก็จะเริ่มมีร้านอาหาร เนื่องจากภายในเป็นแฟลตทหารเรือ และเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยหนาแน่น

ก่อนถึงโครงการของเราก็จะเจอกับ The Room สาทร-ตากสิน ถัดไปก็จะเป็น Ideo สาทร-ท่าพระ และ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ โครงการของเรา ตามลำดับ

ภาพอาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้นครึ่ง ก่อนถึงโครงการ Ideo

จุดพึ่งพิงยามดึกของโครงการเรา จะอยู่ที่ใต้คอนโดเพื่อนบ้านของเราแห่งนี้นั่นเอง นั่นก็คือ Max Valu ที่เปิดตลอด 24 ชม. (โครงการเรา The Parkland สาทร-ตากสิน อยู่ด้านขวามือนั่นเอง)

ด้านใน Ideo โซนที่เปิดสาธารณะ มี True Coffee ด้วย

Max Valu ใต้คอนโด Ideo สาทร ท่าพระ ที่สามารถเดินจาก The Parkland ไปได้ในระยะเพียง 150 เมตรเท่านั้น

ภายในมีร้านทำเล็บเสริมสวยสำหรับสาวๆด้วย

กลับออกมาที่ ถ.ราชพฤกษ์ ถัดจากคอนโด IDEO มาหน่อย ก็จะเป็นแนวของร้านค้า ร้านอาหาร มีเรียงกันอยู่ประมาณ 4-5 ร้านด้วยกัน

ฝั่งซ้ายมือเป็นร้านนั่งชิลล์ CUBE

เลยมาหน่อยก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยว ต้มแซ่บเล้ง

ที่ด้านหลังมี 7-11 อยู่ด้วย ห่างจากโครงการเรา 60 เมตร

หน้า 7-11 อีกฝั่งนึงเป็นร้านอาหารตามสั่ง

เดินเลยมาหน่อย ก่อนถึงโครงการของเรา Parkland ก็จะเป็น Fatcat ร้านอาหารและนั่งชิลล์อีกร้าน ช่วงค่ำๆจะคึกคักหน่อย

ถึงแล้วครับ พื้นที่ติดด้านหน้าทางเข้าโครงการเราเป็นที่ดินเปล่า ลานคอนกรีตโปร่งโล่ง มีผนังพ่นกราฟฟิตี้

ถึงแล้วจ้า ซุ้มทางเข้าโครงการ The Parkland สาทร-ตากสิน มีรั้วกั้นไม้กระดกและป้อมยามอยู่ด้านหน้า

จากหน้าโครงการมองย้อนกลับไปยังเส้นทางที่เราวิ่งมา

กลับหลังหัน มองไปทางฝั่งทิศตะวันตก หรือฝั่งรัชดา-ท่าพระ มีพี่วินมอเตอร์ไซค์กางร่มตั้งอยู่ด้วย

เดินเลยไปหน่อย ประมาณ 30 เมตร ก็จะเจอโครงการเพื่อนบ้านเครือเดียวกับเรา นั่นก็คือ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ

เดินเลยไปทางฝั่งแยกรัชดา-ท่าพระ เพื่อดูว่าช่วงทางเดินระหว่างจากโครงการไปถึงรถไฟฟ้าตลาดพลูเป็นอย่างไรกันบ้าง

ก่อนถึงแยกทางด้านขวามองเห็นสถานีต้นทางของรถด่วน BRT สถานีราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งบริการรถสาธารณะที่ใช้เดินทางไปทางฝั่งของถนนพระราม 3, นราธิวาสฯ และไปยังสถานีปลายทางที่ BTS ช่องนนทรี

จากโครงการมาถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู ระยะทางประมาณ 400 เมตร

จากสะพานลอยไปรถไฟฟ จุดนี้มองเห็นห้าง The Mall ท่าพระ ซึ่งจากเชิงบันไดเมื่อสักครู่เดินต่อไปอีกราวๆ 100 เมตร

สำหรับสถานีตลาดพลู นับว่าเป็นสถานีต้นๆ ถัดจาก บางหว้า และ วุฒากาศ จึงมีข้อดีคือเรื่องของโอกาสที่จะมีที่นั่งว่างมากขึ้น

ภายในโครงการ

กลับเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อครับ ทางเข้าโครงการผ่านไม้กระดกที่ใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิด หากเป็นบุคคลภายนอกต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ รปภ.

ที่หน้าทางเข้าล็อบบี้มีเจ้าหน้าที่รปภ. ช่วยอำนวยความสะดวกและดูแลความปลอดภัยของลูกบ้านเพิ่มอีกจุด

ด้านในล็อบบี้เป็นแบบเพดานสูง Double Volume โปร่งสบาย มีมุมโซฟานั่งเป็นจุดพักคอยหรือ Meeting Point

ล็อบบี้มีทางเข้าเชื่อมต่อจากลานจอดรถได้ โดยการเข้าออกผ่านจุดนี้ต้องมีการแตะคีย์การ์ดเช่นกัน

ลานจอดรถภายในโครงการมีให้มากถึง 60% ไม่รวมซ้อนคัน จอดที่ชั้น 1-6

นอกจากนั้นแล้วสำหรับห้องแบบ 2 Bedroom จะได้สิทธิพิเศษคือช่องจอดรถแบบ Fix 1 คัน เพิ่มเติมจากการจอดธรรมดา รวมเป็น 2 สิทธิ์ในการจอดรถ

เดี๋ยวเราขึ้นลิฟต์ไปที่บริเวณชั้น Facilities กันครับ การเข้าออกโถงลิฟต์ต้องแตะคีย์การ์ด

ส่วนแรกที่ผมพามาดูอยู่ที่ชั้น 3 คือส่วนของสนามเด็กเล่นและ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ

มีของเล่นให้ 3 เครื่อง พวกสไลเดอร์และชิงช้า

อีกฝั่งเป็นมุม Laundry และโต๊ะปิงปอง

เครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้า แบบหยอดเหรียญ นอกจากนั้นแล้วที่ชั้นล่างยังมีบริการร้านซักรีดให้อีกจุดสำหรับคนที่ไม่อยากลงมาหยอดเหรียญเอง

ส่วนต่อไปคือ Facilities หลักของทางโครงการ ตั้งอยู่ที่บริเวณ ชั้น 7 ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ทางโครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางในสไตล์ Tropical Resort ให้บรรยากาศคล้ายพักผ่อนอยู่ที่รีสอร์ทริมชายหาด

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่มีจุดเด่นอยู่ตรงที่ความยาว ยาวกว่า 40 เมตร ใช้สำหรับว่ายออกกำลังกายได้สบาย

แยกสระเด็กให้่ต่างหาก ซึ่งมีระยะห่างจากส่วนผู้ใหญ่พอสมควร เพิ่มความปลอดภัยให้แก่เด็กเล็ก

จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

Deck นั่งเล่นมีกระจายให้อยู่หลายจุดรอบๆ สระ

ในส่วนของผู้สูงอายุหรือผู้พิการที่ต้องใช้วีลแชร์ ก็สามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางนี้ได้เช่นกันด้วยทางลาดชัน

ทางลงไปยังห้องฟิตเนส

ระหว่างทางเดินมี Pavillion ศาลานั่งเล่นชมวิวเมืองและรถไฟฟ้า

เข้าไปด้านในห้องฟิตเนสกันครับ

ด้านในห้องฟิตเนส บรรยากาศโปร่งสบายจากผนังสองด้านที่ใช้เป็นบานกระจกใส ทางซ้ายเป็นฝั่ง City View และทางขวาเป็น Pool View

อุปกรณ์ฟิตเนสที่ทางโครงการให้มีครบครันทีเดียว ได้แก่ จักรยาน 3 ตัว, เครื่องเดินวงรี 2 เครื่อง, ลู่วิ่ง 3 เครื่อง และอุปกรณ์สำหรับนักเพาะกายแบบจัดเต็มครบทุกส่วน

อุปกรณ์สร้างกล้ามเนื้อแบบแมชชีน สามารถบริหารได้ครบทุกส่วนของร่างกาย พร้อมทั้งยังมีแบบ Free Weight คือชุดบาร์เบล และดัมเบล

::: ห้องตัวอย่าง :::

ต่อไปผมจะพาไปดูห้องพักอาศัยกันบ้างครับ เริ่มกันจากที่บริเวณโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว

โถงทางเดินพื้นปูด้วยกระเบื้อง มีแสงสว่างอย่างเพียงพอด้วยหน้าต่างที่อยู่สุดทางเดิน

ก่อนอื่นผมต้องขอแจ้งก่อนว่าทางโครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ เป็นโครงการที่ Sold Out ไปนานแล้ว

สำหรับห้องที่ผมมาเก็บภาพในวันนี้ เป็นห้องที่ทางเจ้าของกำลังต้องการที่จะลงขายห้องดังกล่าว ซึ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 39.5 ตร.ม.

แรกเริ่มมาทางโครงการขายแบบ Fully Fitted มีให้เพียงเคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ส่วนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ นั้นเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งจากทางเข้าของห้องเท่านั้นครับ

ส่วนวัสดุพื้นฐานที่โครงการให้ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว ไฟแบบฝังดาวน์ไลท์ และความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร

เปิดประตูเข้ามาพื้นที่ส่วนแรกที่เป็น Area หลักคือห้องนั่งเล่น ระเบียงห้องอยู่ด้านนอกถัดจากส่วนของห้องนั่งเล่น ส่งผลให้พื้นที่ตรงนี้ได้รับแสงธรรมชาติมากที่สุด ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

ทางด้านหลังของห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ห้องครัวซึ่งเป็นแบบครัวเปิด ถึงแม้จะเป็นแบบครัวเปิดแต่ก็มีการแยกการใช้งานให้อย่างเป็นสัดส่วน

ห้องครัวมีขนาดพื้นที่การใช้งานค่อนข้างกว้าง วางโต๊ะทานข้าวได้เลย ไม่ต้องไปรบกวนพื้นที่ห้องนั่งเล่น

ชุดครัวนี้เป็นเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานที่ทางโครงการให้มาตั้งแต่แรก โดยมีเคาน์เตอร์ทั้งชุดบนชุดล่างบานปิดไฮกรอส มีอุปกรณ์ครัวครบทั้ง ฮอบ ฮูด และซิงค์

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียก สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งเซต ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ด้วย

อีกฝั่งของห้องคือห้องนอนเข้าออกผ่านประตู ผนังระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นติดตั้งช่องกระจกบานใหญ่ช่วยให้ภายในห้องนอนดูโปร่งมากขึ้น ไม่ทึบจนเกินไป

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต หน้าต่างห้องนอนเป็นแบบบานเลื่อนเพิ่มช่องแสงขนาดใหญ่ ที่นอกจากเปิดเพื่อช่วยให้อากาศถ่ายเทแล้วยังช่วยให้แสงอาทิตย์ส่องเข้ามาด้านในช่วยกำจัดกลิ่นและฆ่าเชื้อโรคได้อีกทาง

ระยะทางเดินปลายเตียงเหลือกว้างพอที่จะสามารถวางเป็นเครื่องฟอกอากาศ และชั้นวางทีวีขนาดเล็กได้

อีกด้านของห้องนอนเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน ประตูสไลด์ บานปิดเป็นแบบกระจกใส

---

::: ราคา ::: (ต.ค. 2560)

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ ราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้น

1 Bedroom ขนาด 35.0 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท

2 Bedroom ขนาด 62 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 4.8 ล้านบาท

เฉลี่ยตารางเมตรละประมาณ 70,000 – 80,000 บาท

ค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 28 บาท/เดือน

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ ตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ช่วงใกล้กับแยกรัชดา-ท่าพระ ห่างจากแยกเพียง 400 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีแหล่งพักอาศัยหนาแน่น ทั้งในรูปแบบของชุมชนดั้งเดิมโดยด้านหลังโครงการเป็นชุมชนแฟลตทหารเรือ และรูปแบบในแนวตั้งอย่างคอนโด ที่ส่วนมากเป็นรูปแบบ High-Rise โดยเพียงแค่ระยะช่วงหน้าโครงการประมาณ 300 เมตรก็มีโครงการ High-Rise ขึ้นเรียงรายกันถึง 5 โครงการ โดยเป็นอานิสงค์ที่ได้รับมาจากรถไฟฟ้า BTS ที่หลังจากเพิ่มส่วนต่อขยายออกมาจากสะพานตากสินไปยังบางหว้า ทำให้มีโครงการในแนวดิ่งเกิดขึ้นใหม่ไปตามแนวรถไฟฟ้า สำหรับ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ นั้นนับว่าเป็นโครงการแรกๆ ที่บุกเข้ามาในตลาดโซนรัชดา-ท่าพระ แห่งนี้

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินด้วยเท้าได้นับว่ามีความอุดสมบูรณ์สูงทีเดียว มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึง Pub & Restaurant ขึ้นเรียงรายไปตามริมถนนช่วงหน้าโครงการ ที่น่าสนใจคือ 7-11 ที่ห่างจากโครงการในระยะแค่ 50 เมตร และ Max Valu ที่อยู่ใต้คอนโดเพื่อนบ้าน Ideo ก็เดินไปใช้งานได้เช่นกัน นอกจากนั้นแล้วยังมีห้าง The Mall ท่าพระ ที่ก็ยังถือว่าเดินเท้าไปใช้งานได้เช่นกันด้วยระยะทางราว 500 เมตร ประกอบกับสภาพแวดล้อมทางเดินฟุตบาทก็เอื้ออำนวยเพราะเดินเท้าได้สะดวกปลอดภัย

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก่อนอื่นขอพูดถึงที่จอดรถก่อนเลย โครงการให้มาเยอะมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ เพราะให้ถึง 60% ทั้งยังให้แบบ Fix สำหรับ 2 ห้องนอนด้วย เรียกว่าหายห่วงเรื่องที่จอดรถได้เลย ในส่วนของการเดินทาง มีจุดแข็งในเรื่องของการเข้าเมืองเพราะถนนราชพฤกษ์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสาทร-สีลมได้โดยตรง เพียงแค่ออกจากโครงการไปกลับรถตรงแยกรัชดา-ท่าพระ มุ่งหน้าไปสาทรได้เลย นอกจากนั้นแล้วอีกทางที่น่าสนใจคือเส้นรัชดา-ท่าพระ ที่ใช้งานมุ่งหน้าสู่ถนนพระราม 3 ใช้งานต่อไปยังนราธิวาสฯ, เจริญราษฎร์, คลองเตย และพระราม 4 ได้โดยง่าย

–การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลเกาะตามแนวรถไฟฟ้า BTS โดยอยู่ใกล้ 2 สถานีคือ สถานีโพธิ์นิมิตร และ สถานีตลาดพลู ในระยะเท่ากันคือ 400 เมตร เดินเท้าไปใช้งานได้สบายๆ ใช้เวลาเพียง 7-8 นาทีเท่านั้น จุดที่น่าสนใจคือในอนาคตสถานีปลายทางบางหว้าที่ห่างโครงการไปแค่ 2 สถานี จะใช้งานเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง-บางแค เพิ่มประสิทธิภาพการเดินทางให้หลากหลายมากขึ้น

– การออกแบบโครงการ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 2 อาคาร A และ B ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 829 ยูนิต พัฒนาโดย นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ สร้างแล้วเสร็จในปี 2011

แบบห้องมีให้เลือก 3 แบบคือแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 27.5 – 62 ตารางเมตร ฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร ลักษณะอาคารจัดผังรูปตัว L หันหน้าออกสองฝั่ง ซึ่งข้อดีคือในละแวกนี้ทางทิศเหนือ-ใต้ ไม่มีอาคารสูงมาบังวิวเลย หากเทียบกับคอนโดเพื่อนบ้านเครือเดียวกับเราอย่าง Parkland Grand ก็จะมีราคาย่อมเยากว่า ซึ่ง Parkland เองก็เป็นคอนโดที่ราคาย่อมเยาที่สุดใน 4-5 คอนโดเพื่อนบ้านของเราในละแวกนี้

– สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย สวนแบบ Modern Tropical , สระว่ายน้ำ Infinite Edge บริเวณชั้น 7 พร้อมห้อง Fitness, ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ต่ออาคาร พร้อมด้วยลิฟต์บริการอีก 1 ตัว, ที่จอดรถ 500 คัน หรือประมาณ 60% และ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ด้วยระบบ CCTV และ Access Card Control

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนราชพฤกษ์ ใกล้เดอะมอลล์ท่าพระ และรถไฟฟ้า
การเดินทางใช้รถ	7.8	เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.2	ใกล้รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู และโพธิ์นิมิตร 400 เมตร, ใกล้รถด่วน BRT ราชพฤกษ์ 300 เมตร
ห้องและวัสดุ	7.8	Layout หน้ากว้าง แบ่งสัดส่วนลงตัวน่าใช้งาน วัสดุเกรดสอดคล้องกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ล็อบบี้ และสวนหย่อม ให้ที่จอดรถเยอะมากถึง 60%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคา 70,000 – 80,000 บาท/ตร.ม. ได้ทำเลเข้าออกใจกลางเมืองสะดวก ใช้งานรถไฟฟ้าง่าย และใกล้ห้าง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-028-9999
Website : http://www.naraiproperty.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ไฮฟ์ ตากสิน / HIVE TAKSIN
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ – Sansiri
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 30 ตร.ม. 1 Bed / 39.5 – 53.5 ตร.ม. 2 Bed / 65 – 73.5 ตร.ม. 3 Bed / 95.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 1งาน 71.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	365 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 207 คัน คิดเป็น 57% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ 180ม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2013
ราคา	เริ่มต้น 2,300,000บาท (ณ วันที่ 14 พ.ย. 55)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	เริ่มต้น 78,000 บ./ตรม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 ~ 20 เมตร Platform วงเวียนใหญ่~ 700 เมตร ตลาดเจริญรัถ~ 400 เมตร ตลาดวงเวียนใหญ่ ~ 450 เมตร โรบินสัน บางรัก ~ 2.9 กม. Asiatique the Riverfront ~ 3.4 กม. Silom Complex ~ 5.1 กม. Sena Fest เจริญนคร ~ 1.6 กม. แม็คโคร สาทร ~ 5.5 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 ~ 6.8 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 ~ 7.2 กม. โรงพยาบาลตากสิน ~ 2.1 กม. โรงพยาบาลสมิตเวช ธนบุรี ~ 1.4 กม. โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ~ 1.9 กม. โรงพยาบาลเลิดสิน ~ 2.7 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ~ 3.4 กม. รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียรส ~ 850 ม. รร.วัดทองเพลง ~ 800 ม. รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) ~ 3.4 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ ~ 3.4 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ ~ 5.9 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเเวนต์ ~ 4.8 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สาทร ~ 4.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby – สระว่ายน้ำ – สวนส่วนกลาง พร้อมมุมพักผ่อน – ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์ครบครัน – ห้องซาวน่า – WIFI INTERNET บริเวณล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลาง – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย – กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง และระบบ Access Card – ที่จอดรถ 207 คัน คิดเป็น 57% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จุดเด่นโครงการ	เดินทางสะดวกไม่ต้องห่วงรถติด เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่

---

---

---

ถนนกรุงธนบุรี

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่   (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic  (NEW)
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่  (Ready to move)

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยกรุงธนบุรี 1 (ซอยมานะวิทยา) เขตคลองสาน กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.721766, 100.496407

ที่ตั้งของโครงการ Hive ตากสิน ตั้งอยู่บนใน ซอยกรุงธนบุรี 1 ภายใน ซอยมานะวิทยา อีกทีค่ะ ซึ่งจริงๆแล้วมีทางเข้าที่สะดวกกว่ามากๆ อยู่อีกทาง เป็นซอยไม่มีชื่อ อยู่เลย ซ.กรุงธนบุรี 1 ไป ประมาณ 116 เมตร หากนับกันแล้ว ตัวโครงการอยู่ห่างจาก ถนนใหญ่กรุงธนบุรี เพียงแค่ 60 เมตรเท่านั้น และอยู่ห่างจากทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 100 เมตรค่ะ

โครงการนี้ เป็นโครงการพี่น้องกับ Hive สาทร ที่ตั้งอยู่บริเวณสถานี BTS กรุงธนบุรีค่ะ สร้างเสร็จทีหลังประมาณ 2-3 ปี และมีบ้านใกล้เรือนเคียงในเครือเดียวกันอีกนั่นก็คือ NYE By Sansiri ตั้งอยู่ใน ซ.มานะวิทยาเช่นเดียวกันเราด้วย

โดยทำเลที่ตั้งโครงการ Hive ตากสิน จัดเป็นทำเลฝั่งธนฯ ที่อยู่ไม่ไกลจากย่านธุรกิจอย่างสาทร สีลม เพียงแค่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาเท่านั้นค่ะ แต่เดิมทำเลนี้เคยเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยดั้งเดิมที่อยู่ติดแม่น้ำ ปัจจุบันจะเห็นมีทั้งบ้านพักอาศัย และคอนโดผุดขึ้นกันอย่างต่อเนื่องมากขึ้น สืบเนื่องมาจากฝั่งสาทร-สีลมเริ่มหาที่ดินผืนใหญ่ๆ ได้ยากมากขึ้นและราคาก็แพงเกินจับต้องไหว จึงมีการขยับขยายจากศูนย์กลางธุรกิจอย่างสาทร-สีลมมาทางฝั่งธนฯ เรื่อยๆ ซึ่งย่านนี้ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากสาทร เดินทางได้สะดวกด้วยรถยนต์และรถไฟฟ้าสายหลักไม่กี่สถานีเท่านั้น เมื่อเป็นเช่นนั้นราคาคอนโดมิเนียมแถบนี้ซึ่งเคยราคาต่อตารางเมตร ยังอยู่ในช่วงหลักหมื่นได้นั้น ปัจจุบันก็ได้เหยียบถึงหลักแสนก็แล้ว

การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการอยู่ใน ซอยมานะวิทยา ที่เชื่อม ซอยกรุงธนบุรี 1 ค่ะ โดยซอยนี้ ถือเป็นซอยหลักที่สามารถไปลัดออกถนนเจริญรัถ และถนนลาดหญ้าได้ด้วย อยู่ตรงข้ามกับ Platform วงเวียนใหญ่เลย จัดว่ามีความสะดวกเทียบเท่ากับอยู่ติดถนนใหญ่ และได้ความสะดวกเพิ่มตรงที่สามารถวิ่งตรงไปออกถนนเจริญรัถด้านหลังได้ด้วยค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

จากโครงการเข้าเมือง สามารถวิ่งออกถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน และชิดซ้าย เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง เพื่อขึ้นทางพิเศษศรีรัช เดินทางมุ่งหน้าแจ้งวัฒนะ หรือพระราม 9 ได้ค่ะ

ส่วนหากจะวิ่งไปบางนานั้นไม่จำเป็นต้องใช้ทางพิเศษศรีรัชก็ได้นะคะ สามารถวิ่งตรงไปออกสู่ถนนพระราม 4 และใช้ทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครด้านขวามือ จะประหยัดค่าเดินทางและระยะทางใกล้กว่าด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการ ถึงแม้จะดูเหมือนเข้าซอย แต่จริงๆแล้วสามารถเดินสู่ทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่เพียง 100 เมตร เท่านั้นค่ะ ใกล้มากๆ ไม่ต้องเดินไกล รวมไปถึงมีวินมอเตอร์ไซค์ อยู่หน้าเซเว่นปากซอย 60 เมตร และป้ายรถเมล์อีกด้วย เรียกได้ว่ามีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย ครบครันมาก ไม่จำเป็นต้องพึ่งพารถยนต์ส่วนตัวเลยก็สะดวกค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีคลองสาน และ สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้า MRT : สถานีหัวลำโพง
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีอิสรภาพ
• รถไฟฟ้าสายสีเทา : สถานีตลาดพลู และ สถานีมไหสวรรค์

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในเรื่องอาหารการกินในฝั่งโครงการและในซอย จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอตัวค่ะ เดินออกไปที่ปากซอยมี 7-11 ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร มีร้านอาหารตลอดฝั่งทางข้างเซเว่นเช่นกัน รวมถึง ซ.กรุงธนบุรี 1 นั้นก็เป็นซอยที่ค่อนข้างคึกคักค่ะ หาของกินง่าย ในราคาบ้านๆ ไม่แพง และมีร้านค้า อาคารพาณิชย์อื่นๆเช่นกัน ในระยะเดินเพียง 150 เมตรเท่านั้น จากหน้าโครงการค่ะ ส่วนภายในซอยเอง ก็มีร้านสะดวกซื้อถึง 3 ร้านด้วยกันเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น 7-11 , Lotus Express, Tops Daily นอกจากนี้ทำเลยังอยู่ไม่ไกลจากอาคารสำนักงานใหญ่ต่างๆ ซึ่งช่วงกลางวันบริเวณแถบอาคารสำนักงานจะคึกคักมาก มีของกินเยอะ ไปฝากท้องกันได้อีกเช่นกัน

ส่วนสำหรับผู้ที่ชื่นชอบช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดก็คือ Platform วงเวียนใหญ่ ซึ่งก็สามารถเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ไปได้ เพียง 660 เมตร เท่านั้นค่ะ ทะลุ ถ.ลาดหญ้า ตำแหน่งหน้าห้างพอดีเลย รวมถึงระหว่างทางก็ผ่าน ตลาดเจริญรัถ และตลาดวงเวียนใหญ่ ในระยะเดินประมาณ 500 เมตรด้วยค่ะ

ส่วนห้างสรรพสินค้าอื่นๆก็มี Sena Fest เดอะมอลล์ท่าพระ เอเชียทีคริเวอร์ฟร้อนท์ และ Central พระราม 3 ค่ะ มีอนาคตจะมีโครงการ ICON SIAM ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน ซึ่งเป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเอง โดยรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่เกิดขึ้นมาได้นั้นก็อานิสงส์มาจากโครงการไอคอนสยามนี้เอง

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนกรุงธนบุรี 130 เมตร
• ถนนเจริญรัถ 350 เมตร
• ถนนลาดหญ้า 500 เมตร
• วงเวียนใหญ่ 600 เมตร
• แยกบ้านแขก 1.1 กม.
• สะพานตากสิน (ถนนสาทร) : 2 กม.
• สะพานพุทธ 2.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ) : 2.4 กม.
• แยกบุคคโล 2.8 กม.
• สะพานพระราม 3 3.9 กม.
• แยกท่าพระ 2.7 กม.
• แยกบางรัก 2.6 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• โรงพยาบาลตากสิน ~ 2.1 กม.
• โรงพยาบาลสมิตเวช ธนบุรี ~ 1.4 กม.
• โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ~ 1.9 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน ~ 2.7 กม.
• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ~ 3.4 กม.

• รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียรส ~ 850 ม.
• รร.วัดทองเพลง ~ 800 ม.
• รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) ~ 3.4 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ ~ 3.4 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ ~ 5.9 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเเวนต์ ~ 4.8 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สาทร ~ 4.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Hive ตากสิน อยู่ภายใน ซอยมานะวิทยาค่ะ โดยมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ My Condo สาทร-ตากสิน สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2-3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และ อาคาร 7-11
• ทิศตะวันตก ติดกับ Ideo Blucove สาทร-ตากสิน สูง 8 ชั้น

สำหรับวันนี้เราจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมรอบโครงการจาก ทางลง BTS วงเวียนใหญ่กันนะคะ ว่ามีอะไรบ้าง เรียกได้ว่านำเสนอการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเพิ่มเติมไปด้วยอีกทางเลยค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมภายใน ซ.กรุงธนบุรี 1 สามารถเข้าไปชมได้ที่รีวิว My Condo สาทร-ตากสิน นะคะ รีวิวนี้จะได้ไม่ยืดเยื้อจนเกินไป

จากสถานี BTS วงเวียนใหญ่ สามารถใช้ทางออก 3 เพื่อเดินไปยังโครงการได้ค่ะ

เดินตามทางมาเรื่อยๆ ก็จะเป็นทาง Sky Walk ข้ามถนนกรุงธนบุรี เชื่อมระหว่างสถานี กับทางเท้าค่ะ

ภาพจากทางเชื่อมสถานีบีทีเอส มองไปยังถนนกรุงธนบุรี บริเวณปากทางเข้าโครงการค่ะ พอจะเห็นอาคารของเราอยู่ด้านหลัง อาคารพาณิชย์ ฝั่งซ้ายมือสุดอยู่หน่อยๆ

กลับหลังหันมองไปยังฝั่งตรงข้ามกันบ้าง ก็จะเห็นทางเชื่อมจากสถานีวงเวียนใหญ่เป็นลิฟท์ลงไปยังปากซอยกรุงธนบุรี 1 เราสามารถเดินไปยังโครงการจากเส้นทางนั้นได้เช่นเดียวกันนะคะ

เนื่องจากซอยที่ตั้งโครงการเป็นเส้นทางลัดออกสู่ Platform วงเวียนใหญ่ ที่ตั้งอยู่บริเวณถนนลาดหญ้า จะมีป้ายบอกทางติดแนะนำการเดินทางอยู่ด้วยค่ะ

เดินลงมาจากทางเชื่อม BTS วงเวียนใหญ่แล้วก็จะเจอแนวอาคารพาณิชย์ด้านซ้ายมือค่ะ

ซึ่งอาคารพาณิชย์นี้ก็จะมีร้านค้า และร้านกาแฟตั้งอยู่เช่นกัน ในภาพก็จะเป็น ออเธนทิคคลินิกเวชกรรม

เลยแนวอาคารพาณิชย์มา ก่อนถึงซอยเข้าโครงการ ก็จะเป็น 7-11 ขนาดใหญ่ค่ะ ซึ่งสามารถนำรถมาจอดได้ด้านหน้า อาคารด้านหลัง 7-11 ก็คือคอนโด Hive ตากสิน ของเรานี่เอง

ร้านค้า ข้างเซเว่น ก็มีร้านอาหารตามสั่งอยู่ค่ะ มีหลายร้านให้เลือก มีชายสี่บะหมี่เกี๊ยว และก๋วยเตี๋ยวคั่วไก่ขายค่ะ

ถัดจาก 7-11 มา ก็จะเจอปากซอยทางเข้าโครงการค่ะ เดินจากทางเชื่อมสถานี BTS มาเพียง 50 เมตร เป็นถนนส่วนบุคคล ไม่มีชื่อ ฝั่งซ้ายมือ มีวินมอเตอร์ไซค์

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์ กรุงธนบุรี 1

หากเดินตรงไปอีก ด้านหน้าปากซอยทางด้านซ้ายมืออาคารสีเขียวมิ้น ก็เป็นร้านอาหารค่ะ ร้านมีสะพานลอยข้ามไปยังฝั่งตรงข้าม ซึ่งก็คือคอนโด Fuse สาทร-ตากสิน และอาคารไทยวิวัฒน์

ร้านอาหารตามสั่งหน้าปากซอยโครงการค่ะ

ถัดมาหน่อยก็มีร้านอาหารทะเลตั้งอยู่ด้วย หน้าตาน่าทานเชียวค่ะ

พาเดินต่อเข้ามาภายในซอยถนนส่วนบุคคล ที่เราขับรถกันเข้ามาเมื่อสักครู่นี้

ก็จะเห็นอาคารคอนโด Hive ตากสิน ตั้งอยู่หลัง 7-11 แบบนี้เลย ใกล้มากๆ

ฝั่งขวามือ ก็จะเป็นถนนซอยมานะวิทยา มีเส้นทางเดินทะลุถึงคอนโด NYE By Sansiri เพื่อนบ้านในเครือเดียวกับเราค่ะ

ฝั่งขวามือของซอย ก็จะเป็นร้านลาบเป็ดนครพนม

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการของเราค่ะ ซึ่งก็ถูกจัดเป็นที่จอดรถเช่นกัน สามารถจอดได้หลายคันอยู่ หากเดินตรงไปก็จะออกสู่ ซ.กรุงธนบุรี 1

ภาพจากด้านหน้าโครงการ มองไปยังทางที่เราเพิ่งเดินผ่านมากันค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Hive ตากสิน เป็นคอนโด High Rise สูง 28 ชั้น บนที่ดิน 2 ไร่ 1งาน 71.00 ตร.ว.ค่ะ จำนวน 365 ยูนิต โดยลักษณะที่ดินจะออกเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสค่ะ แต่ลักษณะ Tower อาคารจะเป็นรูปตัว L โดยออกแบบมาในสไตล์ Modern เน้นโทนสีเทา-น้ำตาลอ่อน ตัดด้วยวัสดุสีเขียวของหน้าต่างกระจกตัดแสง โดยการเล่นโทนสีก็จะออกมาคล้ายๆกันกับ Hive สาทร นั่นเองค่ะ แบรนด์เดียวกัน แต่ตัวโครงการเราสร้างเสร็จทีหลัง ใหม่กว่าตัวสาทร ประมาณ 2-3 ปี

Ground Floor

การจัดผัง เร่ิมจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ ผ่านป้อมยาม ก็จะเจอกับวงเวียน Drop Off เลยค่ะ ซึ่งก็จะมีทางซ้ายมือให้เลี้ยวรถเข้าสู่ตัว Podium ซึ่งเป็นอาคารจอดรถ สูง 4 ชั้นค่ะ ส่วนชั้น 1 จะเป็น Lobby โถงต้อนรับ, สำนักงานนิติบุคคล และ ห้องMail Box นะคะ รวมถึงมีห้องน้ำอยู่ด้วย หากวิ่งรถที่ชั้น 1 ก็จะมีเส้นทางให้วนรอบอาคาร ออกมาทางฝั่งด้านขวามือ สู่ Drop Off ได้ โดยโครงการได้จัดส่วนหย่อมไว้โดยรอบ ให้สามารถเดินพักผ่อนได้อีกด้วย

ชั้น 2-3 เป็นอาคารจอดรถทั้งหมด โดยชั้น 3 จะถูกแบ่งเป็นห้องงานระบบ Generator, Transformer, MDBค่ะ สำหรับลิฟท์มีทั้งหมด 4 ตัวด้วยกัน ประกอบด้วยลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และ Service Lift 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 121.6 : 1

ส่วน ชั้น 4 จะเป็นอาคารจอดรถแค่ครึ่งเดียวค่ะ เนื่องจากอีกครึ่งนึงที่เห็นว่างๆ นั้นจะเป็นพื้นที่ Service ของสระว่ายน้ำ

Main Facilities อยู่ที่ ชั้น 5 ค่ะ ซึ่งจะประกอบด้วย สระว่ายน้ำ, Lawn Terrace, ห้อง Fitness และพื้นที่ Pool Deck พักผ่อนริมสระ โดยสามารถเดินออกได้จากโถงลิฟท์ พร้อมห้องน้ำแยกชาย-หญิง และห้อง Stream เป็น Rain Shower และตู้ Locker ให้ด้วยค่ะ และยูนิตที่ติดสระน้ำ ก็จะมีต้นไม้ปลูกไว้ เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้านด้วย

ส่วน ชั้น 6-15 จะเป็น Typical Floor plan ค่ะ ทุกชั้นจะเหมือนกัน ยูนิตสีฟ้า เป็นห้อง Studio, สีเหลือง คือห้อง 1 Bed และสีเขียว คือห้องแบบ 2 Bedrooms ค่ะ ตำแหน่งห้อง 2 Bed จะอยู่ที่มุมอาคารทั้งหมด รวมจำนวนยูนิตทั้งหมดต่อชั้นอยู่ที่ 17 ยูนิต

ชั้น 16-21 ก็จะเป็น Typical Floor Plan เช่นกันค่ะ โดยยิ่งชั้นสูงขึ้น ยูนิตฝั่งติดซอยมานะวิทยา จะค่อยๆลดหลั่นลงเรื่อยๆ เป็นขั้นบันได ตามกฏหมายค่ะ

ชั้น 22-28 ก็จะเป็น Typical Floor Plan อีกเช่นกันค่ะ แต่สังเกตว่าจะมียูนิตสีชมพู โผล่มา นั่นก็คือ ห้อง 3 Bedrooms ขนาด 95.50 ตร.ม. นั่นเอง จำนวน 1 ยูนิต ต่อชั้นค่ะ

---

 

:::: Room Type ::::

สำหรับแบบห้องในโครงการของเราทั้งหมด มี 4 แบบด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ

• ห้อง Studio พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.
• ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 39.5 – 53.5 ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 65 – 73.5 ตร.ม.
• ห้อง 3 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 95.5 ตร.ม.

ส่วนการขายห้องปัจจุบัน จะเป็นในรูปแบบมือ 2 ค่ะ ซึ่งเริ่มต้นโครงการจะขายแบบ Fully Fitted โดยมีสเปกวัสดุมาตรฐานเดิมมาให้ ดังนี้

• วัสดุพื้นลามิเนต และพื้นกระเบื้องเซรามิก ในโซนครัว-ห้องน้ำ-ระเบียง
• ห้องน้ำ, สุขภัณฑ์ภายในห้อง
• เคาน์เตอร์ครัว, Hob&Hood, Sink
• สำหรับ 3 Bedroom จะได้อ่างอาบน้ำด้วยค่ะ

ห้อง Studio พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.

ห้อง Studio ขนาด 30 ตร.ม. เล็กที่สุดในโครงการค่ะ ฟังก์ชั้นกะทันรัด แบ่งเป็นสัดส่วน โดยมีห้องนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องนอน เชื่อมต่อกัน และแยกห้องน้ำ, ห้องครัว, ระเบียง อยู่โซนเดียวกันทั้งหมดฝั่งซ้ายมือค่ะ ข้อคือคือเป็นครัวปิดด้วย เหมาะกับการทำอาหาร

ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 39.5 – 53.5 ตร.ม.

ส่วนห้อง 1 Bedroom ขนาด 39.5 ตร.ม. ยูนิตนี้ ฟังก์ชั้นคล้ายกับห้อง Studio ด้านบนค่ะ แต่จะมีการแบ่งกั้นห้องนอนออกเป็นส่วนตัวด้วยฉากบานเลื่อนอลูมิเนียม สามตอน

ฃ

ส่วนห้อง 1 Bed ที่เหลือ ก็จะเป็นห้องที่จัดผังแบบหน้ากว้างทั้งหมดค่ะ โดยห้องนอน และโซน Living จะแยกออกเป็นสัดส่วนทั้งหมดเช่นกัน แต่จะได้ห้องครัวที่จะเป็นแบบครัวเปิดค่ะ แต่ข้อดีคือสามารถเปิดมุมมองให้เห็นภายนอกอาคารได้มากกว่า และภายในห้องนอน ก็จะมีพื้นที่ Walk-in Closet เพิ่มขึ้นมาด้วย

ห้อง 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 65 – 73.5 ตร.ม.

2 Bedroom ก็เป็นห้องหน้ากว้างเช่นกันค่ะ โดยจะลักษณะเหมือนนำห้อง Studio มา Combine กันและกั้นห้องใหม่นั่นเอง ซ่งจะทำให้เกิดพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ มีห้องครัวปิด มีห้องน้ำแยก 2 ห้อง ซึ่งเป็นห้องน้ำส่วนตัวภายใน Master Bedroom 1 ห้องค่ะ

ส่วนห้อง 2 Bed ที่เหลืออีก 4 แบบ ฟังก็ชั่นก็คล้ายๆกันค่ะ เข้ามาภายในห้องก็จะเป็น Living Area เช่นกัน แตกต่างคือครัวจะเป็นครัวเปิดทั้งหมด โดยมี Corridor ทางเดินสู่ห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ทำให้ห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ห้อง 3 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 95.5 ตร.ม.

ส่วนห้องสุดท้าย 3 Bedroom ขนาด 95.5 ตร.ม. การจัดผังก็เหมือนกับห้อง 2 Bed นั่นแหละค่ะ แตกต่างตรงห้องนอนเล็กจะถูกแบ่งออกเป็นสองห้อง โดยมีภายในเป็นครัวเปิด และมี 2 ห้องน้ำเช่นกัน ซึ่งห้องน้ำภายใน Master Bedroom จะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วยค่ะ โดยห้องนี้ จะมีเพียง 1 ยูนิตต่อชั้น บริเวณชั้น 22-28 จำนวนรวม 7 ยูนิต เท่านั้นค่ะ

---

:::: ราคา (สค.2560) ::::

เนื่องจากโครงการนี้ ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาก็แล้วแต่สภาพภายในของห้อง การตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูล ของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

• ห้อง Studio พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.
  ราคาขายปัจจุบัน ประมาณ 3.3 ล้านบาท
• ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 39.5 – 53.5 ตร.ม.
  ราคาขายปัจจุบัน ประมาณ 4.5 ล้านบาท
• ห้อง 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 65 – 73.5 ตร.ม.
  ราคาขายปัจจุบัน ประมาณ 6.6 ล้านบาท

• ราคาขายเฉลี่ย 100,000-120,000 บาท/ตร.ม.
  (ราคาขาย ณ วันเปิดตัว 70,000 บาท/ตร.ม.)

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

WEBSITE : https://www.sansiri.com/th/project/hive_taksin/

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	มาย คอนโด สาทร-ตากสิน / MY CONDO SATHORN-TAKSIN
เจ้าของโครงการ	พลัส พร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 24 ตร.ม. 1 Bed / 34 ตร.ม. 2 Bed / 53 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 2 งาน 35 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	238 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 50% ของยูนิตทั้งหมด
โซน	คลองสาน, วงเวียนใหญ่
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ (100 ม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยกรุงธนบุรี 1 (ซอยสารภี) เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2551
ราคา	เริ่มต้น 1,200,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 52,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 ~ 20 เมตร Platform วงเวียนใหญ่~ 700 เมตร ตลาดเจริญรัถ~ 400 เมตร ตลาดวงเวียนใหญ่ ~ 450 เมตร โรบินสัน บางรัก ~ 2.9 กม. Asiatique the Riverfront ~ 3.4 กม. Silom Complex ~ 5.1 กม. Sena Fest เจริญนคร ~ 1.6 กม. แม็คโคร สาทร ~ 5.5 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 ~ 6.8 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 ~ 7.2 กม. ร.พ.ตากสิน ~ 2.1 กม. ร.พ.สมิตเวช ธนบุรี ~ 1.4 กม. ร.พ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ~ 1.9 กม. ร.พ.เลิดสิน ~ 2.7 กม. ร.พ.เซนต์หลุยส์ ~ 3.4 กม. รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียรส ~ 850 ม. รร.วัดทองเพลง ~ 800 ม. รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) ~ 3.4 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ ~ 3.4 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ ~ 5.9 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเเวนต์ ~ 4.8 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สาทร ~ 4.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Fitness – ห้องซักรีดส่วนกลาง – กล้องวงจรปิด – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	– ใกล้รถไฟฟ้า BTS มาก ห่างเพียง 100 เมตร – แปลนห้องเป็นคอนโดหน้ากว้าง ได้พื้นที่สัมผัสภายนอกมาก ทุกห้องมีหน้าต่าง ได้วิว ไม่อึดอัด – ให้เฟอร์นิเจอร์Built-Inทุกชิ้นตามห้องตัวอย่าง โต๊ะกินข้าว ตู้หนังสือ ตู้เก็บของ ตู้รองเท้า ชั้นติดผนัง ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ชุดครัว แอร์18000BTU ให้ตามจำนวนห้อง One Bedroom แถมสองตัว Studioแถมตัวเดียว – ให้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทุกชิ้น เตียง โซฟา เก้าอี้ ฟูกที่นอน หมอน ผ้าปู – เพดานสูง 2.6 เมตร ระยะพื้นถึงพื้น 2.80 เมตร – ใกล้ร้านปูกุ้งอบวุ้นเส้นชื่อดัง สมศักดิ์ปูอบ

---

---

---

ถนนกรุงธนบุรี

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่   (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic  (NEW)
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่  (Ready to move)

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยกรุงธนบุรี 1 (ซอยสารภี) เขตคลองสาน กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.722598, 100.495624

ที่ตั้งของโครงการ My Condo สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่บนใน ซอยกรุงธนบุรี 1 เข้าซอยประมาณ 130 ม. จัดเป็นทำเลฝั่งธนฯ ที่อยู่ไม่ไกลจากย่านธุรกิจอย่างสาทร สีลม เพียงแค่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาเท่านั้นค่ะ แต่เดิมทำเลนี้เคยเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยดั้งเดิมที่อยู่ติดแม่น้ำ ปัจจุบันจะเห็นมีทั้งบ้านพักอาศัย และคอนโดผุดขึ้นกันอย่างต่อเนื่องมากขึ้น สืบเนื่องมาจากฝั่งสาทร-สีลมเริ่มหาที่ดินผืนใหญ่ๆ ได้ยากมากขึ้นและราคาก็แพงเกินจับต้องไหว จึงมีการขยับขยายจากศูนย์กลางธุรกิจอย่างสาทร-สีลมมาทางฝั่งธนฯ เรื่อยๆ ซึ่งย่านนี้ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากสาทร เดินทางได้สะดวกด้วยรถยนต์และรถไฟฟ้าสายหลักไม่กี่สถานีเท่านั้น เมื่อเป็นเช่นนั้นราคาคอนโดมิเนียมแถบนี้ซึ่งเคยราคาต่อตารางเมตร ยังอยู่ในช่วงหลักหมื่นได้นั้น ปัจจุบันก็ได้เหยียบถึงหลักแสนก็แล้ว

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการแม้จะอยู่ในซอย แต่ก็อยู่ใน ซอยกรุงธนบุรี 1 ซึ่งเป็นซอยหลักที่ภายในซอยสามารถไปลัดออกถนนเจริญรัถได้ด้วย รวมไปถึงยังอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่อย่างกรุงธนบุรี อยู่ลึกไปเพียง 130 ม. เท่านั้น จัดว่ามีความสะดวกเทียบเท่ากับอยู่ติดถนนใหญ่ และได้ความสะดวกเพิ่มตรงที่สามารถวิ่งตรงไปออกถนนเจริญรัถด้านหลังได้ด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในเรื่องอาหารการกินในฝั่งโครงการและในซอยจัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอตัว หาของกินง่าย ในราคาบ้านๆ ไม่แพง ในระยะเดินเพียบ 100 เมตรจากหน้าโครงการมีร้านสะดวกซื้อถึง 3 ร้านด้วยกันเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น 7-11 , Lotus Express, Tops Daily นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากอาคารสำนักงานใหญ่ ซึ่งช่วงกลางวันบริเวณแถบอาคารสำนักงานจะคึกคักมาก มีของกินเยอะ ไปฝากท้องกันได้อีกเช่นกัน

ส่วนสำหรับผู้ที่ชื่นชอบช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดก็คือ Platform วงเวียนใหญ่ ซึ่งก็อยู่ในระยะเดินนะคะ สามารถเดินไปชิวๆได้เพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการ ทะลุ ถ.ลาดหญ้า ตำแหน่งหน้าห้างพอดีเลยค่ะ รวมถึงระหว่างทางก็ผ่าน ตลาดเจริญรัถ และตลาดวงเวียนใหญ่ ในระยะเดินเพียง 350 เมตรเท่านั้นด้วยค่ะ

ส่วนห้างสรรพสินค้าอื่นๆก็มี Sena Fest เดอะมอลล์ท่าพระ เอเชียทีคริเวอร์ฟร้อนท์ และ Central พระราม 3 ค่ะ มีอนาคตจะมีโครงการ ICON SIAM ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน ซึ่งเป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเอง โดยรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่เกิดขึ้นมาได้นั้นก็อานิสงส์มาจากโครงการไอคอนสยามนี้เอง

ส่วนถ้าจะเข้าเมือง เนื่องจากถนนหน้าโครงการเป็นถนน One Way จึงต้องวิ่งตามซอยกรุงธนบุรี 1 ไปออกทางถนนเจริญรัถก่อน แล้วค่อยเลี้ยวกลับเข้ามาถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เพื่อเข้าถนนกรุงธนบุรีอีกรอบ โดยมีระยะทางจากโครงการไปถึงสะพานตากสินอยู่ที่ประมาณ 3.3 กม. ก็จัดว่าไกลพอสมควร ผนวกกับรถติดด้วย แต่จริงๆ แล้วยังพอมีเส้นทางลัดเลี่ยงการวนรถไกลอยู่คือไปลัดออก ซอยเจริญนคร 14 สามารถออกตรงเชิงสะพานตากสินได้เลย

จุดขึ้นทางด่วน

จุดขึ้นทางพิเศษศรีรัชไปยังแจ้งวัฒนะ หรือพระรามเก้า สามารถวิ่งข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้เลยค่ะ ส่วนหากจะวิ่งไปบางนานั้นไม่จำเป็นต้องใช้ทางพิเศษศรีรัชก็ได้นะคะ สามารถวิ่งตรงไปออกสู่ถนนพระราม 4 และใช้ทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครด้านขวามือ จะประหยัดค่าเดินทางและระยะทางใกล้กว่าด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการ เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่เพียง 150 เมตร เท่านั้น ซึ่งบันไดขึ้น-ลง BTS ก็ตั้งอยู่บริเวณหน้าปากซอยโครงการเลย ไม่ต้องเดินไกล รวมไปถึงวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์อีกด้วย เรียกได้ว่ามีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย ครบครันมาก ไม่จำเป็นต้องพึ่งพารถยนต์ส่วนตัว

• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีคลองสาน และ สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้า MRT : สถานีหัวลำโพง
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีอิสรภาพ
• รถไฟฟ้าสายสีเทา : สถานีตลาดพลู และ สถานีมไหสวรรค์

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนกรุงธนบุรี 130 เมตร
• ถนนเจริญรัถ 350 เมตร
• ถนนลาดหญ้า 500 เมตร
• วงเวียนใหญ่ 600 เมตร
• แยกบ้านแขก 1.1 กม.
• สะพานตากสิน (ถนนสาทร) : 2 กม.
• สะพานพุทธ 2.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ) : 2.4 กม.
• แยกบุคคโล 2.8 กม.
• สะพานพระราม 3 3.9 กม.
• แยกท่าพระ 2.7 กม.
• แยกบางรัก 2.6 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• โรงพยาบาลตากสิน ~ 2.1 กม.
• โรงพยาบาลสมิตเวช ธนบุรี ~ 1.4 กม.
• โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า ~ 1.9 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน ~ 2.7 กม.
• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ~ 3.4 กม.

• รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียรส ~ 850 ม.
• รร.วัดทองเพลง ~ 800 ม.
• รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) ~ 3.4 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ ~ 3.4 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ ~ 5.9 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเเวนต์ ~ 4.8 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สาทร ~ 4.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการอยู่ลึกจากปากซอยกรุงธนบุรี 1 ประมาณ 130 เมตรค่ะ สภาพแวดล้อมโครงการจัดอยู่ในละแวกค่อนข้างคึกคัก โดยรอบสถานีวงเวียนใหญ่ มีทั้งชุมชนที่อาศัยอยู่ดั้งเดิม รวมกับคอนโดมิเนียมทั้งแบบ Low Rise และ High Rise อีกหลายโครงการทีเดียว รวมไปถึงอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ จึงได้บรรยากาศที่ค่อนข้างคึกคัก ไม่เปลี่ยว ตัวโครงการแม้ด้านนึงจะอยู่ติดกับ Ideo Blucove สาทร และ Hive ตากสิน แต่ก็มีการออกแบบเว้นระยะอาคารให้ห่างจากคอนโดทั้ง 2 มากขึ้นเพื่อไม่ให้อยู่ในระยะประชิดจนเกินไป ถึงขั้นขาดความเป็นส่วนตัว

เริ่มต้นเส้นทางกันที่สถานี BTS วงเวียนใหญ่นะคะ

โดยเราจะออกบริเวณทางออก 3

ทางออก 3 จะเป็นทางเดินยาวๆ มีขาขึ้น-ลงอยู่ที่หน้าปากซอยกรุงธนบุรี 1 ซึ่งเป็นซอยโครงการเลยค่ะ

ในฝั่งนี้จะมีลิฟต์สำหรับผู้พิการด้วยนะคะ ค่อนข้างสะดวกสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการ

ลงมาก็มีทางลาดให้ลงไปยังฟุตบาทได้ง่าย

บริเวณฟุตบาทกว้างเดินได้ง่าย รอบๆ มีร้านค้า และบริษัทต่างๆ ซึ่งทำให้ทางเดินนี้ไม่เปลี่ยวมากนัก

บรรยากาศทางเดินค่อนข้างร่มรื่น เพราะได้อานิสงค์มาจากต้นไม้ริมฟุตบาทที่โตแล้วเป็นร่มเงาได้อย่างดี

หันกลับมาทางซอยกรุงธนบุรี 1 กันนะคะ บริเวณนี้จะเป็นหน้าปากซอยกรุงธนบุรี 1 หรือหน้าปากซอยโครงการค่ะ

ปากซอยมีพี่วินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการรับ-ส่งด้วยนะคะ สำหรับใครขี้เกียจเดินเข้าโครงการ (จริงๆ แล้วระยะทางจากหน้าปากซอยไม่ลึกมากนะคะ ถือว่ายังอยู่ในระยะเดินได้ง่าย) และมีป้ายวัดทองเพลง ตั้งอยู่

อัตราค่าตัวพี่วินมอเตอร์ไซค์ กรุงธนบุรี 1

บรรยากาศภายในซอยกรุงธนบุรี 1 ช่วงต้นซอยค่อนข้างคึกคักทีเดียวเต็มไปด้วยร้านรถเข็นต่างๆ ตลอดทางค่ะ

ตรงมาประมาณ 50 ม. ก็จะเจอโครงการเพื่อนบ้านอย่าง Ideo Blucove สาทร

ตลอดริมถนนช่วงต้นซอยนี้มีร้านอาหาร ร้านขายของชำ และร้านค้าต่างๆ ใต้ตึกแถวเต็มไปหมดเลยค่ะ ใครที่ขี้เกียจทำกับข้าวเองที่ห้องก็มาฝากท้องกันได้

บริเวณนี้มีทั้งขายของชำ ขายหนัง และร้านซักรีด เรยกว่าครบครันทีเดียว

เดี๋ยวเราตรงเข้าไปภายในซอยอีกหน่อย

ตรงมาหน่อยเจอ 7-11 ในซอยนี้ด้วยนะคะ เป็นแหล่งพึ่งพิงใกล้ๆ ไม่ต้องไปไกลก็หาซื้อของใช้ ของกินได้ตลอด 24 ชม.

ฝั่งตรงข้าม 7-11 ก็มีแผงผลไม้ขายด้วยนะ

มีร้านไส้กรอกอีสาน

ร้านหมูปิ้ง และร้านผลไม้ต่างๆ ครบครันมากๆ

ตรงมาอีกไม่ไกลก็เจอโครงการ My Condo สาทร-ตากสิน แล้วค่ะ

สำหรับตรงข้ามของโครงการเป็นร้านค้าขายผ้าส่ง และร้านขายยาจีน

และมีร้านขายอุปกรณ์ต่างๆ ด้วยนะคะ

ด้านข้างโครงการมีซอยชุมชนสองร้อยห้อง หรือ ซ.เจริญนคร14 แยก 25 นั่นเองค่ะ สามารถเป็นทางลัดขับรถออกไปที่ ถ.เจริญนครได้ ส่วนความกว้างถนนค่อนข้างแคบสำหรับเดินรถ 2 ทางนะคะ หากต้องการวิ่งไปเจริญนคร แนะนำให้ใช้ ซ.ราษฏร์ร่วมเจริญ, ถ.เจริญรัถ หรือถนนเส้นหลักกรุงธนบุรี จะขับสะดวกสบายกว่ามาก

มองย้อนกลับไปปากซอยที่เราเดินเข้ามาอีกรอบ

มาที่ทางเข้าโครงการกันต่อนะคะ บริเวณด้านหน้าโครงการจะมีป้อมยามอยู่ 1 จุดด้านข้าง ส่วนประตูทางเข้าจะเป็นบานพับที่เปิดไว้ให้เข้า-ออกได้ง่าย

ใต้อาคาร มีทำเป็นร้านค้า ซึ่งมีร้านค้า 1 ยูนิตเช่าอยู่

โดยจะเป็นร้านขายรองเท้าแฟชั่นผู้หญิง

หน้าตาอาคารชัดๆ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น ตกแต่งสีอาคารด้วยสีสดใส

พาเดินดูสภาพแวดล้อมถัดจากโครงการเราไปในซอยอีกสักหน่อย ก็เป็นอาคารห้องแถวเช่นกัน

เยื้องโครงการเราเป็นซอยศักดิ์สินค่ะ ส่วนบรรยากาศบริเวณตอนกลางของซอยจะเงียบสงบกว่าช่วงต้นหน่อยนะคะ

ภายในซอยศักดิ์สิน

เดี๋ยวเราจะพาเดินไปดูช่วงภายในซอยลึกอีกหน่อยนะคะ

เดินตรงไปอีกหน่อย ก็จะเจอ Tesco Lotus Express ที่กำลังสร้างอยู่ค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้าม เยื้อง Lotus Express เป็น Tops Daily เช่นกันค่ะ ภายในซอยในระยะ 100 เมตรจากหน้าโครงการ มีร้านสะดวกซื้อถึง 3 ร้านด้วยกันเลยค่ะ

เมื่อเดินตามทางมาเรื่อยๆ เราจะมาหยุดเส้นทางกันที่บริเวณตรอกทองใบนะคะ ภายในซอยนี้จะเป็นชุมชนตรอกทองใบอยู่กันมาตั้งแต่ดั้งเดิม

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ My Condo สาทร-ตากสิน เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคารค่ะ มีห้องพักทั้งหมด 238 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 2-2-35 ตร.วา โดยชั้นล่างทั้งหมดเป็นที่จอดรถใต้อาคารค่ะ โดยอาคารด้านซ้ายมือ คืออาคาร A ส่วนขวามือ ติดกับหน้าโครงการ คืออาคาร B ค่ะ ซึ่งเป็นที่ตั้งของยูนิตร้านค้า สีเหลืองด้านหน้าเช่นกัน

Tower A Floor Plan

Tower B Floor Plan

ชั้น 2-8 ขึ้นไปจะเป็นยูนิตพักอาศัย ซึ่งเป็น Typical Floor Plan ยูนิตสีส้มอ่อน คือห้อง Studio ขนาด 24 ตร.ม สีน้ำตาล คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. ส่วนสีส้มเข้ม คือห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 53 ตร.ม. ค่ะ

---

:::: ราคา (ก.ย.2560) ::::

เนื่องจากโครงการนี้ ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาก็แล้วแต่สภาพภายในของห้อง การตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูล ของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

1 Bedroom 34.38 ตร.ม. ราคาขายโดยประมาณปัจจุบัน (2560) 2.65 ล้านบาท

• ราคาขายเฉลี่ย 78,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาปล่อยเช่า เฉลี่ย 12,000 บาท/เดือน
• ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตร.ม./เดือน

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 02 688-7555
Website : http://www.mycondo.in.th/index_st.htm

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ