---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น Lumpini Selected Charan 65-Sirindhorn Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) / LPN
เนื้อที่ทั้งหมด	5-2-47.5 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	514 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 23.00 ตร.ม. 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	171 คัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตบางพลัด
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า MRT สิรินธร เพียง 150 เมตร ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสิรินธร ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
ที่ตั้ง	ซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 2564
ราคา	เริ่มต้น 1.76 ล้านบาท* (ธ.ค.63)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 77,000 บาท/ตร.ม.* (ธ.ค.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี (T-Square) : 1.4 กม. Market Place ดุสิต : 1.9 กม. Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 2.3 กม. Pata ปิ่นเกล้า : 2.3 กม. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 2.6 กม. Central Plaza ปิ่นเกล้า : 2.8 กม. Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 2.9 กม. ตลาดปิ่นเงิน-ปิ่นทอง : 2.9 กม. Makro สามเสน : 3.6 กม. ช่างชุ่ย : 3.6 กม. สถานศึกษา รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 1.7 กม. คณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาล ม.นวมินทราธิราช : 1.9 กม. รร.โยนออฟอาร์ค : 2.5 กม. รร.เซนต์คาเบียล : 3.2 กม. รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.3 กม. รร.ราชินีบน : 3.5 กม. มรภ.สวนสุนันทา : 4.0 กม. ม.สวนดุสิต : 4.1 กม. โรงพยาบาล รพ.วชิรพยาบาล : 1.9 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก : 2.8 กม. รพ.ยันฮี : 3.2 กม. รพ.เจ้าพระยา : 4 กม. รพ.ศิริราช : 4.2 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตบางพลัด : 2 กม. กรมชลประทาน : 3.1 กม. ธนาคารแห่งประเทศไทย : 3.4 กม. บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด : 3.8 กม. UN ESCAP : 4 กม. กฟผ.บางกรวย สำนักงานใหญ่ (EGAT) : 4.1 กม. สัปปายะสภาสถาน : 4.1 กม. สายใต้เก่า : 4.1 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	อาคาร Aชั้นล่าง โถงทางเข้า นิติบุคคล กล่องรับจดหมาย Co-Working Space ห้องเครื่อง ที่จอดรถยนต์ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคาร B ชั้นล่าง โถงทางเข้า กล่องรับจดหมาย ฟิตเนส ห้องเครื่อง ที่จอดรถยนต์ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคาร C ชั้นล่าง โถงทางเข้า กล่องรับจดหมาย ห้องเครื่อง ที่จอดรถ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคารสระว่ายน้ำ
จุดเด่นของโครงการ	รื่นรมย์ เร้นลับ ที่รอให้คุณมาค้นหา…เพียง 150 เมตร จากรถไฟฟ้าสถานี สิรินธร

• BRIX Condominium
• Lumpini Selected จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น  (Ready to move)
• URBANO ราชวิถี
• Feel ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 59
• ORIGIN Plug & Play Sirindhorn Station   (NEW)
• Kuruthanee Privacy
• Dusit Avenue
• The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น   *ยกเลิกโครงการ
• The Origin ปิ่นเกล้า  (NEW)

---

• คอนโด MRT ท่าพระ (สถานีร่วม)
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง  สถานีเตาปูน
• คอนโด MRT บางซื่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อ หรือ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS หมอชิต
• คอนโด MRT พหลโยธิน *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.

ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น เป็นคอนโด Low-Rise โครงการใหม่จาก L.P.N. บนทำเลศักยภาพย่านจรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการอยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิม ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 เพียง 50 เมตร จากถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ และ เพียง 150 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร ทำให้เชื่อมต่อฝั่งธนกับฝั่งพระนครได้ง่าย

เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้ง 7-Eleven ที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ และ Tesco Lotus Express ที่อยู่ติดกับโครงการ ถัดเข้าไปในซอยจะมีร้านค้าเบ็ดเตล็ด และ ร้านอาหารหลากหลายชนิด ในราคาไม่แพง ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก, ตลาดสด รวมถึงสถานศึกษา, โรงพยาบาล และ แหล่งงานอย่างครบครันค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนและฝั่งพระนครได้ง่าย มีเส้นทางหลัก, เส้นทางลัด รวมถึงทางด่วนให้เลือกใช้หลากหลาย ที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้นซอยจรัญฯ 65 ขับตรงเข้ามาเพียงแค่ 50 เมตร โครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น จะอยู่ทางขวามือ

จากซอยจรัญฯ 65 วิ่งเข้าไปด้านในซอย จะใช้ลัดออกไปยังถนนสิรินธร เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ฝั่งขาออก ใช้เดินทางออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1-8 เข้าเขตทวีวัฒนา ออกไปยังโซนศาลายา-นครชัยศรี-นครปฐมได้

จากโครงการออกมาหน้าปากซอยจรัญฯ 65 จะเป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางแยกบางพลัด ขับตรงยาวไปจะเชื่อมสู่บางซื่อ หรือ ใช้ข้ามสะพานพระราม 7 ออกไปวงศ์สว่าง เชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก วิ่งเข้าตัวเมือง New CBD ผ่านแยกรัชโยธิน, แยกลาดพร้าว เข้าสู่พระราม 9 ได้เลย

จากแยกบางพลัด เลี้ยวขวา วิ่งข้ามสะพานกรุงธน เข้าสู่ถนนราชวิถี วิ่งยาวไปยังอนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมต่อไปยังพหลโยธิน, พญาไท และ สยามได้ ขับลงมาตรงแยกบรมราชชนนี เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้อีกหลายทาง

ทั้งถนนอรุณอัมรินทร์ ที่วิ่งไปศิริราช-วังหลัง, เชื่อมสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า วิ่งมาลงสนามหลวง, ท่าพระจันทร์, ราชดำเนินได้ และ เชื่อมกับสะพานพระราม 8 วิ่งมาลงวิสุทธิกษัตริย์ ตัดเข้าเขตพระนครได้เช่นเดียวกัน และจากหลานหลวง ยังใช้เชื่อมต่อกับเพชรบุรี เข้าเขตพญาไทได้เลยค่ะ

หากขับลงมาบนถนนจรัญฯ ฝั่งขาออก ผ่านแยกบรมราชนนีลงมา จะเชื่อมต่อกับแยกไฟฉาย, ถนนเลียบรถไฟตลิ่งชัน, ถนนพรานนก, ถนนพรากนก-พุทธมณฑสาย 4 ยาวออกไปท่าพระ, เพชรเกษม, วงเวียนใหญ่ ตัดเข้าถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้า วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ข้ามสะพานตากสินไปลง CBD สาทร-สีลมได้เลยค่ะ

นอกจากถนนเส้นหลักด้านล่าง และ เส้นทางลัดต่าง ๆ แล้ว ก็ยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ถึง 2 ด่านด้วยกัน เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองไปยังโซนต่าง ๆ ได้ง่าย ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ ด่านบางกรวย ในระยะทาง 4.6 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการมาประมาณ 6-10 นาที

อีกจุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ ด่านบางบำหรุ ระยะทาง 5.2 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการมาประมาณ 6-10 นาที เท่า ๆ กัน เลือกใช้ได้ตามความสะดวกเลยค่ะ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65
• ถ.จรัญสนิทวงศ์ : 50 เมตร
• ถ.สิรินธร : 350 เมตร
• แยกบางพลัด : 350 เมตร
• ถ.ราชวิถี : 900 เมตร
• สะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) : 1.2 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 2 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 2 กม.
• สะพานพระราม 8 : 4 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนฯ : 4.6 กม.

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร (ประตู 2B) เพียงแค่ 150 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ นั่งต่อไป 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่ Interchange เตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีบางซื่อ ที่ใช้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงใช้นั่งออกไปยังท่าพระ, บางหว้า, เพชรเกษม หรือ นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นเยาวราช ไปหัวลำโพง, สามย่าน, สีลมได้เลย สะดวกสบายมาก ๆ ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ริมถนนจรัญสนิทวงศ์ มีป้ายรถเมล์ให้ได้ใช้งานทั้งฝั่งหน้าปากซอยโครงการ จรัญฯ 65 และ ฝั่งตรงข้ามตรงหน้าปากซอยจรัญ 60 ที่มีสะพานลอยให้เดินข้ามได้อย่างปลอดภัย โดยรถเมล์สายที่ผ่าน ได้แก่ สาย 66, สาย 170, สาย 175, สาย 203 และ สาย 710 เส้นทางการเดินรถครอบคลุมทั้งการเข้าเมืองและออกชานเมือง

ในส่วนของวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi มีวิ่งผ่านหน้าโครงการและริมถนนใหญ่ตลอดทั้งวัน นอกจากการเดินทางด้วยรถแล้ว ยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือสะพานกรุงธน ใช้นั่งไปสาทรได้เพียง 10-15 นาที เท่านั้นเองค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร (BL 06) ห่างจากโครงการ 150 เมตร

• ท่าเรือสะพานกรุงธน ระยะทาง 1.2 กม.

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ด้วยตัวทำเลที่อยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิม ทำให้ในระยะเดินมีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ภายในซอยจรัญฯ 65 ตลอดสองข้างทางจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ตู้ ATM และ มี 7-Eleven ตั้งอยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการเลย สะดวกในการซื้อหาของกิน ของใช้มาก ๆ

ส่วนแหล่งช้อปปิ้ง, ห้างสรรพสินค้า และ ห้างค้าปลีก จะตั้งอยู่บนถนนเส้นหลัก ใกล้กับโครงการจะมีทั้ง ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี, Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์, Market Place ดุสิต, Pata ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า, Major Cineplex ปิ่นเกล้า, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland จรัญสนิทวงศ์ และ ตลาดบางขุนศรี ไม่ไกลจากช่างชุ่ย และ วังหลัง ให้ขับรถออกไปเดินเล่น ช้อปปิ้ง หาซื้อของกินอร่อย ๆ กันได้

ใกล้โรงเรียน และ โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย ทั้ง รร.เขมะสิริอนุสรณ์, รร.เซนต์คาเบรียล, รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์, มรภ.สวนสุนันทา, ม.สวนดุสิต, รพ.ตา หู คอ จมูก, รพ.ยันฮี และ รพ.ศิริราช ในอนาคตจะมี รัฐสภาใหม่ (อยู่ระหว่างก่อสร้าง) เป็นสถานที่ราชการขนาดใหญ่ บนถนนสามเสน ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก ขับรถไปไม่เกิน 20 นาทีค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี (T-Square) : 1.4 กม.
• Market Place ดุสิต : 1.9 กม.
• Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 2.3 กม.
• Pata ปิ่นเกล้า : 2.3 กม.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 2.6 กม.
• Central Plaza ปิ่นเกล้า : 2.8 กม.
• Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 2.9 กม.
• ตลาดปิ่นเงิน-ปิ่นทอง : 2.9 กม.
• Makro สามเสน : 3.6 กม.
• ช่างชุ่ย : 3.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 1.7 กม.
• คณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาล ม.นวมินทราธิราช : 1.9 กม.
• รร.โยนออฟอาร์ค : 2.5 กม.
• รร.เซนต์คาเบียล : 3.2 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.3 กม.
• รร.ราชินีบน : 3.5 กม.
• มรภ.สวนสุนันทา : 4.0 กม.
• ม.สวนดุสิต : 4.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.วชิรพยาบาล : 1.9 กม.
• รพ.ตา หู คอ จมูก : 2.8 กม.
• รพ.ยันฮี : 3.2 กม.
• รพ.เจ้าพระยา : 4 กม.
• รพ.ศิริราช : 4.2 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตบางพลัด : 2 กม.
• กรมชลประทาน : 3.1 กม.
• ธนาคารแห่งประเทศไทย : 3.4 กม.
• บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด : 3.8 กม.
• UN ESCAP : 4 กม.
• กฟผ.บางกรวย สำนักงานใหญ่ (EGAT) : 4.1 กม.
• สัปปายะสภาสถาน : 4.1 กม.
• สายใต้เก่า : 4.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.783022, 100.491108

การเดินทางแยกท่าพระ ⇒ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ⇒ MRT ท่าพระ ⇒ MRT จรัญฯ 13 ⇒ MRT ไฟฉาย ⇒ MRT บางขุนนนท์ ⇒ MRT บางยี่ขัน ขับตรงไปอีก 800 เมตรเลี้ยวเข้า ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65 ถึงโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น *เพียง 150 เมตรถึง MRT สิรินธร

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากลงอุโมงค์ลอดแยกท่าพระ มุ่งหน้าไปบางพลัดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงท่าพระ – บางซื่อ และเราก็จะเห็น MRT สถานีท่าพระ (BL 01)

เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านเทคโนสยามฯ ทางขวามือ ซึ่งจะใกล้กับ MRT สถานีจรัญฯ 13 (BL 02) และแยกพาณิชธนฯ ค่ะ

ผ่านแยกไฟฉายและ MRT สถานีไฟฉาย (BL 03)

ผ่านตลาดบางขุนนนท์และ Makro จรัญฯ

ผ่าน MRT สถานีบางขุนนนท์ (BL 04)

จากนั้นชิดขวาลงอุโมงค์ลอดแยกบรมราชชนนี มุ่งหน้าไปบางพลัดค่ะ

ผ่านอินดี้มาร์เก็ตและ MRT สถานีบางยี่ขัน (BL 05)

จากนั้นให้ชิดซ้ายไม่ต้องลงอุโมงค์นะคะ เราจะเลี้ยวเข้า ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65 พาไปดูที่ดินโครงการกันก่อนค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65

ถึงโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น ที่อยู่ทางขวามือค่ะ

ส่วนสำนักงานขายอยู่ไม่ไกลจะที่ตั้งโครงการจริงประมาณ 350 เมตรค่ะ จะอยู่ตรงแยกบางพลัด ถ.จรัญฯ ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปบางอ้อค่ะ

ผ่าน MRT สถานีสิรินธร (BL 06) ทางออก 2B

ถึงสำนักงานขายลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

ภาพมุมสูงที่ตั้งโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น ตั้งอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 บนที่ดินขนาด 5 ไร่กว่า จากหน้าโครงการจะห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 50 เมตร บริบทภาพรวมภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ มีคนอาศัยอยู่เยอะ ทำให้ภายในซอยนั้นมีความอุดสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ครบครัน ตรงข้ามกับโครงการจะเป็น 7-Eleven ขนาด 3 คูหา ติดกับ 7-Eleven เป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์

ข้างที่ดินทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะมี Tesco Lotus Express ขนาดใหญ่ เปิดติดรั้วโครงการเลย ด้านหน้ามีที่จอดรถยนต์ รองรับลูกค้าไว้ด้วย ถัดเข้าไปในซอยตลอดสองข้าง จะเป็นร้านค้า-ร้านอาหาร ราคาไม่แพง เดินขึ้นมาหน้าปากซอย เลี้ยวขวาเป็นที่ตั้งของป้ายรถเมล์ มีรถผ่านตลอดทั้งวัน เดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปทางแยกบางพลัด จะมีปั๊มน้ำมัน PT ถัดไปอีกหน่อยก็จะเป็นรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประตูทางออก 2B ค่ะ

ดูภาพมุมสูงกันไปแล้ว ทีนี้เราจะพาเดินสำรวจดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันหน่อย เริ่มจากหน้าปากซอยจรัญฯ 65 เข้าไปที่ตั้งโครงการ และ พาเดินกลับออกไปยังสถานีรถไฟฟ้า และ สำนักงานขาย ตรงแยกบางพลัดค่ะ

ช่วงต้นซอยทางฝั่งขวามือจะเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านทอง, ร้านอาหาร, ร้านขายยา และ คลินิกทำฟัน

ช่วงต้นซอยทางฝั่งซ้ายมือ จะเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ที่มีรถ Standby อยู่ตลอดทั้งวัน

อัตราค่าโดยสารไม่แพง เริ่มต้นที่ 10 บาท

ตรงเข้ามาจากปากซอย 50 เมตร จะเจอกับที่ดินโครงการทางฝั่งขวามือ

ที่ดินโครงการอยู่ระหว่างปรับหน้าดิน มีแผนที่จะเริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 2564 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย.2564

ตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถว 2 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร และ ร้านสะดวกซื้อ

มี 7-Eleven ขนาดใหญ่ 3 คูหา อยู่ตรงข้ามกับที่ดินโครงการ ภายในมี All Cafe ที่เป็นกาแฟและเครื่องดื่มชงสด ด้านหน้ามีตู้เติมเงิน และ ตู้ ATM ของ SCB

ถัดมาจะเป็นตึกแถว 2-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้าเบ็ดเตล็ด และ ร้านอาหารต่าง ๆ เรียงยาวลงไปภายในซอยจรัญฯ 65 ซึ่งเป็นระยะเดินเท้าที่คนในโครงการนี้สามารถออกมาหาซื้อของกิน ของใช้กันได้สบาย ๆ

ขวามือติดกับรั้วโครงการเลย จะเป็น Tesco Lotus Express ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับลูกค้า และ มีร้านอาหารแบบรถเข็น เปิดขายอีก 2-3 ร้านค่ะ

จากหน้าโครงการมองกลับออกมาที่ปากซอยจรัญฯ 65 จะเห็นเลยว่าใกล้กับถนนใหญ่มาก ๆ

เดินขึ้นมาที่หน้าปากซอย ขวามือจะเป็นป้ายรถเมล์ มีรถเมล์, รถสองแถว และ รถกระป้อผ่านหลายสาย

จากหน้าปากซอยมองมาทางซ้าย จะเป็นตึกแถวริมถนนใหญ่ ที่เปิดเป็นร้านฮาร์ดแวร์ และ มีร้านก๋วยเตี๋ยว

ทางขึ้นสะพานลอยจะอยู่ที่หน้าปากซอยเลย ใช้ข้ามไปต่อรถเมล์ฝั่งตรงข้ามได้

ตรงขึ้นมาไม่ไกลจะเจอกับปั๊มน้ำมัน PT

ภายในปั๊มน้ำมันจะมี Flash Express และ ร้านกาแฟพันธุ์ไทย

ตรงขึ้นมาอีกหน่อยจะเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประตูทางออก 2B แบบนี้เลย

ทางขึ้นรถไฟฟ้า เป็นประตู 2B

ผ่านสถานีรถไฟฟ้า สิรินธรมา จะมีทางเท้ากว้าง ๆ ให้เดินได้สะดวก

ตรงขึ้นมาอีกหน่อย จะเจอกับจุดกลับรถ ใครใช้รถส่วนตัวนี่ถือว่าสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย ซึ่งจะอยู่ใกล้กับแยกบางพลัด

ด้านหน้าเป็นแยกบางพลัด  เลี้ยวซ้ายไปเส้นสิรินธร สามารถขึ้ทางด่วนได้ เลี้ยวขวาเชื่อมต่อกับสะพานกรุงธน ใช้ข้ามไปราชวิถี และ อนุสาวรีย์ได้เลย

ด้านหน้าสำนักงานขาย เปิดให้ลูกค้าเข้าชมห้องตัวอย่างทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.00-18.00 น.

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย จะมี Lobby รับรองลูกค้า มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ พร้อมโมเดลจำลองโครงการ, Presentation ให้ลูกค้าได้รับชมรายละเอียดภาพรวมโครงการ

---

PROJECT DETAIL

โครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น พัฒนาบนพื้นที่กว่า 5 ไร่ รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัยรวม 514 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกตั้งแต่ Studio ขนาด 23.00 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 28.00-28.50 ตร.ม. และ แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. กำหนดเริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 64 และ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 64

โมเดลจำลองโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

โครงการออกแบบภายใต้ Concept “Hidden Ecstasy” เพิ่มความหรูหราที่ผสานกับธรรมชาติ สะท้อนในเรื่องของการออกแบบ โดย Façade และ รูปลักษณ์ภายนอกทาง L.P.N. ปรับโฉมใหม่ มีเส้นสายที่เรียบง่าย แต่ดูหรูหรา และทันสมัย สร้าง Character ของอาคารด้วยลูกเล่นของการใช้สี Earth Tone ในสไตล์ Monochrom

เพิ่มดีเทลด้วย Double Windows ที่เป็นเหมือน Façade ฉลุลายใบไม้ เพื่อให้เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากขึ้น และเพิ่มความเป็นส่วนตัว แต่งภูมิทัศน์รอบอาคารด้วยต้นไม้คลุมแนวรั้วและต้นไม้ใหญ่ ให้บรรยากาศที่ Cozy ร่มรื่น น่าพักผ่อน และ ได้ความเป็นส่วนตัว กลมกลืนไปกับบรรยากาศรอบ ๆ ที่เป็นโซนพักอาศัยแบบแนวราบทั้งหมดค่ะ

โมเดลจำลองโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

ภาพ Topview โมเดลโครงการ ให้เห็นการวางผังตัวอาคาร โดยทางเข้า-ออกจะอยู่ติดกับซอยจรัญฯ 65 ถัดเข้ามาเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง และ Drop-Off วางตัวอาคาร A ไว้ทางขวามือ และ วางอาคาร B / C ไว้ทางซ้ายมือ คอร์ทกลางของที่ดิน จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบ Outdoor บนพื้นที่รวมกว่า 1 ไร่

งาน Land Scape สวนพักผ่อน โครงการจัดพื้นที่ไว้ตรงคอร์ทกลางของทั้ง 3 อาคาร โดยจัดเป็นสวนสไตล์ Tropical ผสมผสานงาน Hardscape ของม้านั่งหิน, แผ่นหินทางเดิน และ งาน Softscape ด้วยการลงต้นไม้ใหญ่ ช่วยบังแดด และให้ร่มเงา สลับกับต้นไม้พุ่ม และ ต้นไม้ประดับ อย่างพวกต้นเฟิร์น, มอส และ พืชคลุมดินชนิดต่าง ๆ โดยทาง L.P.N. ได้เลือกใช้เป็นพันธุ์ไม้พื้นถิ่น และ พืชทนแล้ง ให้เข้ากันกับสภาพแวดล้อมที่ตั้งได้ดี นอกจากจะให้บรรยากาศร่มรื่นแล้ว ยังดูแลได้ง่าย และใช้น้ำน้อยอีกด้วยค่ะ

ภาพจำลองสระว่ายน้ำที่ตั้งอยู่ตรงคอร์ทกลางของทั้ง 3 อาคาร ตัวสระถูกออกแบบให้เป็นสระแบบ Overflow ระบบน้ำเกลือ ความยาว 25 เมตร เพียงพอต่อการใช้ว่ายออกกำลังกาย หรือ ใช้นั่งแช่ตัว ผ่อนคลายความเมื่อยล้าจากการทำงาน พร้อมสระเด็ก และ Pool Terrace พื้นที่รอบสระมีการจัดสวน ปลูกต้นไม้ใหญ่ และ ต้นไม้แนวตั้ง สร้างบรรยากาศร่มรื่น กลมกลืนไปกับธรรมชาติโดยรอบ

โมเดลพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

โมเดลจำลองตัวอาคาร A เป็นอาคารตัว I

โมเดลจำลองตัวอาคาร B เป็นอาคารตัว L

โมเดลจำลองตัวอาคาร C เป็นอาคารตัว I

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working Space ตกแต่งมาในสไตล์ Modern Tropical ผนังห้องใช้เป็นกระจกตัดแสง Full Height เปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี และ ช่วยให้ภายในห้องมีความโปร่ง โล่ง สบาย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์คุมโทนสี Earth Tone ที่ดูอบอุ่น มีมุมรับรองที่จัด Functional ไว้หลากหลาย สามารถนั่งคุยงานแบบกลุ่ม แบบเดี่ยว รวมถึงมีมุมให้นั่งทำการบ้าน นั่งทำงานแบบแยกเป็นส่วนตัวเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

---

FLOOR PLAN

มาดู Master Plan โครงการกันต่อค่ะ ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า วางลึกลงไปตามแนวที่ดิน สิ้นสุดที่คลองบางจาก ทางเข้า-ออกโครงการ อยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ติดกับซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ตรงเข้ามาจะเจอกับ Drop-Off การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ 2 Way เฉพาะด้านหน้า เลี้ยวซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา จะเปลี่ยนเป็นแบบ One Way เชื่อมต่อกับอาคาร B, C วนออกมาที่หน้าอาคาร A ที่จอดรถยนต์จะมีทั้งแบบกลางแจ้ง และ ใต้อาคารพักอาศัย คิดเป็น 33 % ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน)

สำหรับอาคารพักอาศัย จะเป็นแบบ Low-Rise 8 ชั้น มีทั้งหมด 3 อาคาร ขวามือเป็นอาคาร A ซ้ายมือเป็นอาคาร B และ อาคาร C ตรงกลางที่ดินเป็นที่ตั้งของสวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ และ สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และ Pool Terrace มีส่วนกลางแบบ Indoor ที่ชั้น 1 ของอาคาร A ประกอบไปด้วย Co-Working Space และ ห้องนิติบุคคล และ ที่ชั้น 1 ของอาคาร B ที่เป็นห้องฟิตเนส ส่วนลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว เข้า-ออกโซนพักอาศัยผ่านประตู Key Card แบบแยกอาคารกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 2 จะมองเห็นตัวอาคารชัดมากขึ้น รูปแบบอาคาร A และ C จะเป็นแท่งตัว I ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว L ห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 เหมือนกันทั้ง 3 อาคาร และ ทุกอาคารจะได้ห้องพักแบบเต็มชั้นค่ะ

อาคาร A : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 20 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันทิศเหนือ ได้วิวสระ-วิวสวน และ ทิศใต้ วิวฝั่งถนนจรัญฯ ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ส่วนห้องเลขที่ 07 ที่เป็นห้องมุม จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. เห็นวิวสระ-วิวสวนค่ะ

อาคาร B : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 28 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันครบทุกทิศ วิวสระ-วิวสวน จะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ และ ทิศตะวันออก ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ห้องเลขที่ 07-10 ฝั่งทิศตะวันตก จะเป็นห้องพักแบบ Studio 23.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. จะมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องเลขที่ 04 ฝั่งทิศตะวันออก และ ห้องเลขที่ 21 ฝั่งทิศใต้ค่ะ

อาคาร C : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 22 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันทิศเหนือ หันไปทางด้านในซอยจรัญฯ 65 และ ทิศใต้ หันเข้ามาด้านในอาคาร ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ห้องเลขที่ 05-12 ฝั่งทิศเหนือ จะเป็นห้องพักแบบ Studio 23.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. จะมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องเลขที่ 02 และ ห้องเลขที่ 15 ระเบียงหันไปทางฝั่งทิศใต้เหมือนกันทั้ง 2 ห้องค่ะ

---

 

แปลนอาคารชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ฝั่งอาคาร B และ C จะวาง Floor Plan และ Unit Type มาเหมือนกันกับชั้น 2 ทุกประการ ส่วนฝั่งอาคาร A จะมีห้องพักเพิ่มขึ้นมาอีก 4 ห้อง ตรงเลขที่ห้อง 18-21 โดยห้องเลขที่ 18, 19 และ 21 จะเป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ส่วนห้องเลขที่ 20 จะเป็นห้องมุมแบบ 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม. ทำให้อัตราห้องพักของฝั่งอาคาร A จะเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 24 ยูนิต/ชั้น นั่นเองค่ะ

---

UNIT TYPE

โครงการ Lumpini Selected จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น มีห้องชุดพักอาศัยให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• Studio 23.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ Studido ขนาด 23.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.50 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบ Studio ขนาด 23.00 ตร.ม.
• แบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard, Charmer, Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ* ผนังห้อง-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี, ไฟ Led Panel และ ประตู Digital Door Lock ค่ะ

หมายเหตุ : รายละเอียดวัสดุของห้องมาตรฐานที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

---

ตัวอย่างประตูห้องพัก

ประตูห้องชุดเป็นไม้ HDF บานเรียบ สีขาวตัดสีเทาอ่อน + ตาแมว วงกบไม้สังเคราะห์ทาสีขาวน้ำมัน กลอนประตู Digital Door Lock 4 ระบบ ได้แก่ Fingle Scan, Passcode, Keycard และ ไขกุญแจแบบ Manual ค่ะ

แปลนห้อง Studio ขนาด 23.00 ตร.ม. ห้องพักขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน แยกการใช้งานเป็น 4 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นมุมครัว และ ห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้ง-ส่วนเปียกให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน พื้นที่ระหว่างโถงกว้างพอที่จะกั้นประตูกระจกบานเลื่อนแยกส่วนได้ ภายในห้องนอน รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ถัดจากห้องนอนออกไปเป็นระเบียงซักล้าง และ CDU พร้อมพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมครัว และ ห้องน้ำเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน และ ระเบียงซักล้าง พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟในห้องแบบ Led Panel ทั้งหมดค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตสีดำ ขนาด 1.2 x 0.60 เมตร พร้อมซิงค์ล้างจาน และ ตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่างให้ครบชุดแบบในภาพค่ะ

หน้าท็อปแบ่งเป็นสองส่วน คือส่วนของซิงค์ล้างจาน และ พื้นที่เตรียมอาหาร ผนังครัวทำ Backsplash กันเปื้อนมาให้ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าได้สะดวก

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวของ Camar-tec ติดก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบหมุนมาให้ตามนี้

มีตู้เก็บของบานเปิดบน-ล่าง, ลิ้นชักเก็บของ และ ชั้นวางของจัดมาให้หลายช่อง เก็บของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะพอสมควร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน ที่ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาที่ฝั่งหน้าห้อง ติดกับเคาน์เตอร์ครัว จะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว กำลังพอดี ติดกันสามารถจัดเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 1-2 ที่นั่งได้

ระยะใช้งานตรงโถงทางเดินเหลือกว้างพอสมควร ยืมเตรียมอาหาร, ล้างจาน รวมถึงเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวกค่ะ

ตรงข้ามกับมุมครัว จะเป็นห้องน้ำ โดยห้องจริงจะติดประตูไม้ HDF วงกบไม้สังเคราะห์ ลูกบิดประตูทรงกลมกดล็อกมาตรฐาน พร้อมยกธรณีหินแกรนิตสีขาวสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ในห้องน้ำจะได้อ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมของ Charmer หน้าอ่างเหลือพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบก้านโยกของ Hafele เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ของ American Standard หรือ เทียบเท่า ระยะการนั่งใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ สายชำระให้ครบเซ็ต

พื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี ก่อม้านั่งอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic ให้ 1 ตัว / ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกของ Hafele ผนังติดที่วางสบู่เซรามิกฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

ถัดจากส่วนแรกของห้องเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอน สำหรับคนที่ต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถติดประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

พื้นที่ห้องนอนขนาดพอเหมาะ รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ห้องตัวอย่างจัดวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงนอนทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือ ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานเข้าไปได้

มองไปทางปลายเตียงทางโครงการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบต่อเนื่องกันให้ดูเป็นแนวทาง โดยจะแบ่งเป็นโต๊ะทำงาน, ตู้เก็บของแนวตั้ง และ ชั้นวางทีวี พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง ในส่วนของห้องจริงเราสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวตามสไตล์ของตัวเองมาตกแต่งได้ตามชอบเลยค่ะ

พื้นที่ใช้งานปลายเตียง-เฟอร์นิเจอร์ มีความกว้างอยู่ที่ 1.2 เมตร เป็นระยะใช้งานที่สบาย ๆ เดินเชื่อมต่อกับระเบียงได้สะดวก

ด้านในสุดของห้องพักจะเป็นระเบียงซักล้าง ติดกันเป็นพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนห้องพัก สามารถจัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือมุมทำงานได้ค่ะ

ห้องตัวอย่างวางเก้าอี้พักผ่อน 1 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็กมาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทาบานใหญ่ แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ทำให้มองวิวได้กว้างขึ้น และ ช่วยให้ห้องนอนดูโปร่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ไปต่อกันที่ระเบียงซักล้างด้านนอก ส่วนนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบบบานเลื่อนสลับ ยกธรณีสูง 10 ซม. ช่วยป้องกันน้ำฝน และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบกันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งานแบบหน้ากว้าง ขนาดพอเหมาะ เดินงานระบบประปา-ไฟฟ้าให้เรียบร้อย สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก., ราวแขวนผ้าขนาดกลาง หรือ จะใช้พื้นที่นี้เป็นสวนเล็ก ๆ เพิ่มความร่มรื่นก็ได้ตามชอบเลยค่ะ

ราวกันตกระแนงเหล็กทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตร ผนังซ้ายมือติดไฟกิ่งสี่เหลี่ยมหลอด LED ให้ 1 ดวง

ผนังอีกฝั่งติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้มาให้ 1 ชิ้น ด้านล่างติดก๊อกสนามมาให้ 1 ตัว

มองขึ้นไปด้านบนเป็น CDU 1 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคารค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องพักค่ะ

---

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. ห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นของโครงการ ออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คนสบาย ๆ ฟังก์ชันครบถ้วน แยกการใช้งานเป็น 5 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรก จัดเป็นมุมครัว ตรงข้ามทำเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่งได้ ต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน และ ระเบียงซักล้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แยกเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำในตัว ที่แยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมครัวเปิดเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน และ ระเบียงซักล้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน และ ห้องน้ำในตัว พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องฉาบเรียบทาสีพื้นฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟในห้องแบบ Led Panel ทั้งหมดค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตสีดำ ขนาด 1.5 x 0.60 เมตร พร้อมซิงค์ล้างจาน, Backsplash ตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่างให้ครบชุดแบบในภาพค่ะ

ตู้เก็บของบน-ล่างได้มาหลายช่อง เก็บของใช่ได้เยอะ และดูเป็นระเบียบ หน้าท็อปขนาดใหญ่ขึ้นมากว่าห้องที่แล้วเล็กน้อย ผนังติด Backsplash พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทั้งชุดของ Camar-tec ค่ะ

ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวโครงการบิวท์อินตู้เก็บความสูงจรดฝ้าเพดาน ติดกันวางตู้เย็น ขนาด 6 คิว และวางโต๊ะทานข้าวแบบหน้ากว้าง ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ได้ตามชอบ

มองกลับมาดูภาพรวมทางหน้าห้อง ระยะใช้งานตรงกลางกว้างเกือบ 2 เมตร เดินเข้า-ออก ยืนเตรียมอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็นได้สะดวกค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของมุมพักผ่อน วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และบิวท์อินชั้นวางทีวีแนวยาวมาให้ดูเป็นไอเดีย เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้วจะมีระยะใช้งานตรงกลาง กว้างประมาณ 1 เมตร พอให้เดินเข้า-ออกไประเบียงซักล้างกันได้อย่างสะดวก

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีในห้องจริงจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cabel TV และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์มาให้เรียบร้อยค่ะ

ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.6 x 1.9 เมตร ยกธรณี-วงกบสูง ประมาณ 10 ซม. ช่วยป้องกันสิ่งสกปรก และ ความชื้นเข้าสู่ด้านในห้องพัก

ระเบียงซักล้างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ และได้ระเบียงแบบหน้ากว้าง พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตร

ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า ขนาด 7 กก. กำลังดี รองรับได้ทั้งแบบฝาหน้า และ ฝาบน ผนังด้านหลังเดินงานระบบประปา และ ระบบไฟฟ้าเอาไว้ให้เรียบร้อย ด้านบนติดไฟกิ่ง Led ให้ 1 ดวง แบบในภาพค่ะ

ซ้ายมือติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้ให้ 1 ชิ้น

CDU ติดตั้งไว้ด้านบนเพดาน 2 เครื่อง ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอก ออกมาใช้งานส่วนระเบียงได้สบาย ๆ ไม่ร้อน

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

ไปต่อกันที่ห้องนอน และ ห้องน้ำ ตำแหน่งประตูติดกับมุมพักผ่อน ส่วนนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบบบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ ซึ่งนอกจากจะช่วยแยกโซนให้ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นแล้ว ตัวกระจกบานใหญ่ จะช่วยทำให้ห้องดูโปร่ง และ กว้างขึ้นนั่นเองค่ะ

เปิดประตูเข้าไปที่ด้านใน ขวามือเป็นส่วนของห้องนอน ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ

ห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้าง วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง และ ตู้เสื้อผ้า มาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งซ้ายบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ความกว้าง 1.2 เมตร มาให้ดูระยะใช้งาน / พื้นที่ข้างเตียง-หน้าห้องน้ำ กว้างประมาณ 70 ซม. เดินเข้า-ออกห้องน้ำ เปลี่ยนผ้าปูที่นอน รวมถึงยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้าได้สะดวกค่ะ

มองไปทางปลายเตียงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ และ ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างกว้าง ประมาณ 70 ซม. วางโต๊ะหัวเตียงเล็ก ๆ ไว้วางมือถือได้ หากต้องการพื้นที่ใช้งานในห้องที่กว้างขึ้น แนะนำให้เลื่อนเตียงนอนมาชิดผนังห้องไปเลยค่ะ

หน้าต่างในห้องนอนได้มาขนาดใหญ่ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบ่งเป็นแบบบานเลื่อนไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องนอน

มองกลับมาอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำค่ะ

ประตูห้องเป็นไม้ HDF ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน ทางเข้ายกธรณีสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ห้องน้ำแบบหน้ากว้าง ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. โทนสีเทาอ่อน-เข้ม ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

พื้นที่ใช้งานด้านในห้องน้ำกว้างขวาง ออกแบบมาได้ลงตัว

ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมสีขาวของ Charmer พร้อมกระจกเงา 1 บาน ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ของ American Standard ติดอุปกรณ์ประกอบครบชุด ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ 1 ชิ้น

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนมาให้ตามนี้ เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic ติดให้ 1 เครื่อง

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกของ Hafele ผนังติดตั้งที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อยเช่นเดียวกัน

พื้นที่ใช้งานในส่วนอาบน้ำขนาดกำลังพอดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอนอีกครั้งค่ะ

---

ราคา (ธ.ค.63)

• ราคาเริ่มต้น 1.76 ล้านบาท*
• เริ่มต้น ประมาณ 77,000 บาท/ตร.ม.*

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

**โปรดสอบถามราคาและโปรโมชันปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น เป็นคอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพย่านฝั่งธน ในโซนจรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการจะอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ซึ่งจะห่างจากหน้าปากซอยเพียง 50 เมตร และ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร เพียง 150 เมตร ภายในซอยโครงการจะเป็นแหล่งชุนชนขนาดใหญ่ มีความอุดมสมบูณ์สูง และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ครบครันมาก ๆ

ตรงข้ามกับโครงการเป็น 7-Eleven ขนาด 3 คูหา ติดกับรั้วโครงการอีกด้าน จะเป็น Tesco Lotus Express ที่มีที่จอดรถยนต์ รถมอเตอร์ไซค์รองรับลูกค้าที่ด้านหน้า รวมถึงมีร้านค้า, ร้านอาหารหลากหลายชนิดเปิดขายตลอดสองข้างทางของซอยจรัญฯ 65 และ ส่วนมากจะเป็นร้านอาหารที่มีราคาไม่แพง

ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนในซอยที่ส่วนมากจะเป็นนักศึกษา, พนักงานบริษัท และ บุคคลากรทางการแพทย์ ถัดออกไปที่รัศมีไม่เกิน 10 กม. ก็จะมีห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก รวมถึงสถานศึกษา และ โรงพยาบาลชั้นนำ กระจายไว้รอบ ๆ อย่างครบครันเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้นซอยจรัญฯ 65 ขับตรงเข้ามาเพียงแค่ 50 เมตร ถึงโครงการ ทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนและฝั่งพระนครได้ง่าย มีเส้นทางหลัก, เส้นทางลัด รวมถึงทางด่วนให้เลือกใช้ โดยจากโครงการจะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับสะพานกรุงธนฯ เพียง 1.8 กม. วิ่งตรงเข้าสู่ราชวิถี ออกไปอนุสาวรีย์ได้เลย

หรือจะวิ่งมาทางแยกบรมฯ ข้ามสะพานพระราม 8 หรือ สะพานพระปิ่นเกล้า เพื่อเข้าสู่พระนครก็ทำได้สะดวก และจากซอยจรัญฯ 65 จะตัดออกสู่ถนนสิรินธรที่ด้านหลัง เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ฝั่งขาออก ใช้เดินทางออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1-8 เข้าเขตทวีวัฒนา ออกไปยังโซนศาลายา-นครชัยศรี-นครปฐมได้

รวมถึงเป็นโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านบางกรวย และ ด่านบางบำหรุ ในระยะทางใกล้ ๆ กัน ขับรถจากโครงการไปประมาณ 6-10 นาที เท่านั้น ซึ่งจะเป็นทางเลือกในการเลี่ยงการจราจรในช่วงเวลา Rush House ได้เป็นอย่างดีทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : หน้าโครงการมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ เป็นวินขนาดใหญ่ ไม่ต้องรอรถนาน ใช้นั่งไปสถานที่สำคัญใกล้ ๆ ได้ ในราคาไม่แพง เดินออกมาที่หน้าปากซอย จะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งานกัน มีรถเมล์ รถสองแถว และ รถกระป๊อผ่านหลายสาย หากจะนั่งออกเมือง ก็แค่ข้ามสะพานลอย ออกไปขึ้นที่ฝั่งตรงข้ามกันได้

เดินเท้าจากโครงการมาสบาย ๆ เพียง 150 เมตร จะถึงสถานีสิรินธร ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้กับประตูทางออก 2 B นั่งต่อไป 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่ Interchange เตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีบางซื่อ ที่ใช้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงใช้นั่งออกไปยังท่าพระ, บางหว้า, เพชรเกษม หรือ นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นเยาวราช ไปหัวลำโพง, สามย่าน, สีลมได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการนี้ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 5 ไร่กว่า มีทั้งหมด 3 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร A, B, C ออกแบบภายใต้ Concept “Hidden Ecstasy” เพิ่มความหรูหราที่ผสานกับธรรมชาติ สะท้อนในเรื่องของการออกแบบ โดย Façade และ รูปลักษณ์ภายนอกทาง L.P.N. ปรับโฉมใหม่ เพิ่มดีเทลด้วย Double Windows ที่เป็นเหมือน Façade ฉลุลายใบไม้ เพื่อให้เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากขึ้น และเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ห้องเป็นแบบ New LPN Design มีให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ Studio 23.00 ตร.ม. / 1 Bedroom 28.00 ตร.ม. / 1 Bedroom 28.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม. ส่วนเรื่องของแปลนห้องพักจะได้เป็นห้องหน้ากว้าง ถูกออกแบบมาตามแบบฉบับของ LPN คือ แม้จะเป็นห้องขนาดกะทัดรัด แต่ก็สามารถจัดฟังก์ชันแต่ละส่วนให้ใช้งานได้จริง แบ่งส่วนการใช้งานให้เป็นสัดส่วน ครบครัน

วัสดุห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted ห้องมาตรฐาน จะได้เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard, Charmer และ Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ (ยกเส้นห้อง Studio) พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม., พื้นระเบียง และ ห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนัง-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบ Led Panel พร้อมประตู Digital Door Lock 4 ระบบ

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้จัดสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบครัน และเพียงพอกับลูกบ้านในโครงการ โดยจะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ไว้ที่คอร์ทตรงกลางระหว่าง 3 อาคาร พื้นที่รวมกว่า 1 ไร่ ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน และ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาวกว่า 25 เมตร พร้อมสระเด็ก และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ ใต้อาคาร A มีห้องนิติบุคคล และ Co-Working Space ใต้อาคาร B จะเป็นห้องฟิตเนส

มีโถงต้อนรับ, โถงลิฟต์ พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว แบบแยกอาคาร มีบันไดหนีไฟอาคารละ 2 จุด ที่จอดรถยนต์จะมีทั้งแบบกลางแจ้ง และ ใต้อาคารพักอาศัย คิดเป็น 33 % ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน) ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access ติดตั้งกล้อง CCTV ทุกอาคาร ในลิฟต์ และรอบโครงการ มีรปภ. ตรวจดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-689-6888

Website : https://bit.ly/2L8tzRh

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	วิสซ์ดอม โคเอ็กซ์ ปิ่นเกล้า Whizdom COEX Pinklao
เจ้าของโครงการ	บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด / MQDC
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 4 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร ได้แก่ Whizdom Flex และ Whizdom Fam
จำนวนชั้น	19 ชั้น
จำนวนห้อง	ประมาณ 800 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาดเริ่มต้น 26-28 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 31-40 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 48-70 ตร.ม. Penthouse ขนาดเริ่มต้น 66-95 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถแบบอัตโนมัติ และแบบปกติ รวมจำนวน 57%
จำนวนลิฟต์	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	ปื่นเกล้า
เส้นทางคมนาคม	ถนนจรัญสนิทวงศ์ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
ที่ตั้ง	ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	เปิด Pre-Sales 29 ต.ค. 65*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 3.4 ล้าน* (ก.พ. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Central ปิ่นเกล้า 1.5 กม. Major Cineplex ปิ่นเกล้า 1.5 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์คาเบรียล 5.1 กม. รร.เซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์ 5.3 กม. ม.ธรรมศาสตร์ 4.0 กม. ม.ศิลปากร 4.6 กม. สถานพยาบาล รพ.เจ้าพระยา 2.7 กม. รพ.ศิริราช 2.7 กม. รพ.ธนบุรี 1 3.7 กม. รพ.ยันฮี 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Smart Locker ที่จอดรถแบบอัตโนมัติ Co-working Space Fitness Mini Theater พื้นที่สีเขียว Sky Pool Luandry CCTV รอบโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	02-012-4555
Website	https://www.facebook.com/mqdcforallwellbeing

• Whizdom COEX ปิ่นเกล้า   (NEW)
• Life ปิ่นเกล้า
• THANA ARCADIA จรัญสนิทวงศ์
• THANA TRI จรัญสนิทวงศ์ 40
• The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า
• THANA ASTORIA ปิ่นเกล้า
• My Condo ปิ่นเกล้า
• Lumpini Place  ปิ่นเกล้า
• Thew River Place จรัญฯ 46
• PLUM Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น
• IVY Residence ปิ่นเกล้า
• Chewathai ปิ่นเกล้า  (Ready to move)
• Supalai City Resort พระราม 8
• Lumpini Suite พระราม 8
• Chateau In Town พระราม 8
• รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์
• Lumpini Park ปิ่นเกล้า
• Lumpini Place ปิ่นเกล้า 2
• Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร   (NEW)
• The Trust Residence ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ (สถานีร่วม)
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง  สถานีเตาปูน
• คอนโด MRT บางซื่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อ หรือ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS หมอชิต
• คอนโด MRT พหลโยธิน *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/wrcTLP6bfXvbPHyk6

---

: ที่ตั้งโครงการ : 

• Whizdom COEX ปิ่นเกล้า ห่างจาก MRT บางยี่ขัน เพียง 0 เมตร*

---

ศูนย์การค้า

• Pata ปิ่นเกล้า : 1 กม.
• Lotus’s ปิ่นเกล้า : 1.3 กม.
• Central Plaza ปิ่นเกล้า : 1.5 กม.
• Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 1.5 กม.
• The Sense ปิ่นเกล้า : 1.8 กม.
• Foodland จรัญฯ : 3 กม.
• Lotus’s จรัญฯ : 3.1 กม.
• Market Place ดุสิต : 3.4 กม.
• Makro จรัญฯ : 4 กม.
• Home Pro จรัญฯ : 4.6 กม.

ตลาด และอื่น ๆ

• ตลาดอินดี้ ปิ่นเกล้า : 120 เมตร
• ตลาดมารวยปิ่นเกล้า : 1.3 กม.
• ท่าเรือข้ามฟากวัดบวรมงคล-ท่าเทเวศน์ : 1.7 กม.
• ท่าเรือข้ามฟากวัดคฤหบดี-ท่าเทเวศน์ : 1.8 กม.
• ท่าเรือพระปิ่นเกล้า : 2.1 กม.
• ตลาดรถไฟธนบุรี / ตลาดศาลาน้ำร้อน : 2.9 กม.
• ตลาดวังหลัง / วังหลังพลาซ่า : 3 กม.
• ท่าเรือพรานนก (วังหลัง) ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา-ท่าเรือข้ามฟากท่าพระจันทร์-ท่ามหาราช-ท่าช้าง : 3.2 กม.
• ถนนข้าวสาร : 3.3 กม.
• ช่างชุ่ย : 3.7 กม.
• Museum Siam : 5.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.ทิวไผ่งาม : 1.4 กม.
• Canadian International School : 1.4 กม.
• รร.เขมะสิริอนุสสรณ์ : 2.4 กม.
• ม.มหิดลฯ บางกอกน้อย (คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล ,คณะพยาบาลศาสตร์) : 2.6 กม.
• ม.นวมินทราธิราช : 2.6 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) : 3.2 กม.*วัดถึงท่าเรือข้ามฟากวังหลัง-ท่าพระจันทร์
• ม.ศิลปากร (วังท่าพระ) : 3.2 กม.*วัดถึงท่าเรือข้ามฟากวังหลัง-ท่าช้าง
• รร.สตรีวัดระฆัง : 3.5 กม.
• รร.สตรีวิทยา : 3.6 กม.
• มรภ.สวนสุนันทา : 3.6 กม.
• ม.สวนดุสิต : 3.6 กม.
• รร.เซนต์คาเบรียล : 3.9 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.9 กม.
• รร.วชิราวุธวิทยาลัย : 4.1 กม.
• รร.ราชินีบน : 4.2 กม.
• รร.ทวีธาภิเศก : 4.4 กม.
• รร.ดุริยางค์ทหารเรือ : 4.5 กม.
• รร.ราชินี : 4.7 กม.
• รร.วัดราชบพิธ : 5.3 กม.
• รร.มัธยมวัดเบญจมบพิตร : 5.5 กม.
• รร.ราชวินิตมัธยม : 5.8 กม.
• รร.จิตรลดา : 6 กม.
• มรภ.ธนบุรี : 6 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 6 กม.
• รร.ศึกษานารี : 6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ผิวหนังอโศกปิ่นเกล้า : 2.2 กม.
• รพ.ศิริราช / รพ.ศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ (SiPH) : 2.6 กม.
• รพ.เจ้าพระยา : 2.7 กม.
• รพ.วชิรพยาบาล : 2.7 กม.
• รพ.วิชัยเวชแยกไฟฉาย : 3.2 กม.
• รพ.ธนบุรี : 3.6 กม.
• รพ.ตา หู คอ จมูก : 3.8 กม.
• รพ.ยันฮี : 4.3 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สวนหลวงพระราม 8 : 2.5 กม.
• พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติ หอศิลป์เจ้าฟ้า : 3 กม.
• สนามหลวง : 3.2 กม.
• หอสมุดเมืองกรุงเทพมหานคร : 3.3 กม.
• โรงละครแห่งชาติ : 3.4 กม.
• ฐานทัพเรือกรุงเทพ (กรมอู่ทหารเรือ) : 3.5 กม.
• กรมชลประทาน : 3.9 กม.
• ธนาคารแห่งประเทศไทย : 4.7 กม.
• United Nations ESCAP : 4.8 กม.
• กฟผ.บางกรวย (EGAT) : 4.9 กม.
• รัฐสภาแห่งใหม่ : 5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

• ห่างจากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านบางบำหรุ ประมาณ 6 กม.*

• ห่างจากทางพิเศษศรีรัช ด่านยมราช ประมาณ 6.2 กม.*

---

: ภาพประกอบการเดินทาง : 

พิกัด Google Maps : 13.778278, 100.485743

การเดินทางเริ่มจาก แยกไฟฉาย ⇒ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ⇒ MRT บางยี่ขัน ⇒ Whizdom COEX ปิ่นเกล้า *ติดปั๊มน้ำมันซัสโก้

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่ถนนจรัญสนิทวงศ์ ลอดอุโมงค์แยกไฟฉายมุ่งหน้าไปบางพลัด ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT ไฟฉาย (BL 03)

ผ่านตลาดบางขุนนนท์และ Makro จรัญฯ

ผ่าน MRT บางขุนนนท์ (BL 04)

จากนั้นชิดขวาลงอุโมงค์ลอดแยกบรมราชชนนี มุ่งหน้าไปบางพลัดค่ะ

ผ่านอินดี้มาร์เก็ตและ MRT บางยี่ขัน (BL 05) จากนั้นให้ชิดซ้ายค่ะ

ถึงโครงการ Whizdom COEX ปิ่นเกล้า

หน้าโครงการ Whizdom COEX ปิ่นเกล้า

---

จุดเด่นของ COEX Space

บริเวณชั้น 1 จะเป็น CO-Café พื้นที่ร้านอาหารและคาเฟ่ที่ friendly สำหรับการทำงานตลอดทั้งวัน เป็น Mingle Space ที่สามารถเข้ามาสัมผัสบรรยากาศที่เป็นกันเอง ต้อนรับทั้งลูกบ้านและผู้คนในชุมชนให้ได้แวะพักผ่อนหรือ Chit Chat กับเพื่อนๆ จากนั้นเชื่อมต่อมาที่ Working Zone

บริเวณชั้น 2 ซึ่งเป็น CO-Play & Creation Space ต้อนรับผู้คนคอยรองรับกิจกรรมต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการประชุมกับทีมงาน การหาแรงบันดาลใจในการทำงาน โดยมีทั้ง Private Zone, Meeting Zone และ Phone Booth ให้ตอบโจทย์แต่ละช่วงเวลาของการทำงาน 

บริเวณชั้น 3 เพิ่มความสะดวกและความปลอดภัยด้วยทางเชื่อมจากตัวสถานีฯ เข้าตัวทาวเวอร์ได้อีกด้วย ในชั้นนี้จะได้พบกับ CO-Kitchen & Dining ที่จะจัดสรรทั้งอาหารและเครื่องดื่ม พร้อมเติมพลังในแต่ละวันของคนเจนใหม่ที่เป็น Multitasking ตัวจริง

บริเวณชั้น 4 โซนที่จะสร้างเอเนอร์จี้ พร้อมกับความสนุกของวันได้ด้วย CO-Active & Digital Lifestyle ให้ได้เพลิดเพลินไปกับกิจกรรม Work out ในรูปแบบดิจิตัลตลอด 24 ชม. (เฉพาะ Whizdom Flex)

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3xYNEPn

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Whizdom COEX ปิ่นเกล้า

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Whizdom COEX ปิ่นเกล้า

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Whizdom COEX ปิ่นเกล้า

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Whizdom COEX ปิ่นเกล้า

ภาพและบรรยากาศจำลองห้องพักแบบ Studio

ภาพและบรรยากาศจำลองสวนสาธารณะภายในโครงการ

ภาพและบรรยากาศจำลอง Co-working Space

ภาพและบรรยากาศจำลอง Fitness

ภาพและบรรยากาศจำลอง Lobby

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณห้องซักรีด

ภาพและบรรยากาศจำลอง Mini Theater

ภาพและบรรยากาศจำลอง Sky Pool

ภาพและบรรยากาศจำลอง Smart Locker

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณ COEX Space ชั้น 3 ที่เชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าเข้ากับตัวอาคาร

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณ COEX Space ที่เชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าเข้ากับตัวอาคาร

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-012-4555

Facebook :  https://www.facebook.com/mqdcforallwellbeing

---

---

ชื่อโครงการ	เออร์บาโน่ ราชวิถี Urbano Rajavithi
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-1.8 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	25 ชั้น ส่วนกลาง 3 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องพักอาศัย : 323 ยูนิต – ร้านค้า : 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom : 30.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 47.00-47.50 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 64.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	ราชวิถี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร 350 เมตร ทางด่วนศรีรัช ถนนราชวิถี
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 18, 28ร, 66, 110ร, 125ร, 539ร
ที่ตั้ง	ติดถนนราชวิถี แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ 10700
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ 2562
ราคา	เริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 123,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ ตร.ม.(ชำระล่วงหน้า 2 ปี) ค่ากองทุน 650 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดกรุงธน 240 ม. Mini Big C 350 ม. ตั้ง ฮั่ว เส็ง 2.6 กม. ห้างพาต้า 3.6 กม. Central ปิ่นเกล้า 3.9 กม. สถานศึกษา รร.เขมมะ สิริอนุสรณ์ 900 ม. รร.ทิวไผ่งาม 1.5 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 2.2 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 2.5 กม. รร.Saint Gabrial 2.8 กม. โรงพยาบาล รพ.วชิรพยาบาล 1.9 กม. รพ.ยันฮี 3.8 กม. รพ.เจ้าพระยา 5.3 กม. สถานที่ราชการ และอื่นๆ สำนักงานเขตบางพลัด 2.7 กม. สวนสัตว์ดุสิต 2.7 กม. สวนอัมพร 3.2 กม. สถานีตำรวจนครบาล บางพลัด 4.4 กม. กระทรวงวัฒนธรรม 4.8 กม. วัดบางยี่ขัน 5.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Residents Lobby Infinity Edge pool with Relaxing Deck Cubic Hub Sky Gym with Panoramic View of Bangkok CBD Sky Lounge with Panoramic View of Chao Phraya River Rooftop Garden Sauna Room แยกชาย หญิง CCTV + 24 Hour Security Access card Control
จุดเด่นของโครงการ	“Urbano ราชวิถี” คอนโด High Rise 25 ชั้น เปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และสะพานกรุงธน ห้องพักจำนวน 325 ยูนิต 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 30.00 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 64.5 ตร.ม. บนทำเลศักยภาพ โซนราชวิถี เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า สถานีสิรินธร เพียง 350 เมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 3.2 ล้านบาท

• BRIX Condominium
• Lumpini Selected จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น  (Ready to move)
• URBANO ราชวิถี
• Feel ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 59
• ORIGIN Plug & Play Sirindhorn Station   (NEW)
• Kuruthanee Privacy
• Dusit Avenue
• The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น   *ยกเลิกโครงการ
• The Origin ปิ่นเกล้า  (NEW)

---

• คอนโด MRT ท่าพระ (สถานีร่วม)
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง  สถานีเตาปูน
• คอนโด MRT บางซื่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อ หรือ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS หมอชิต
• คอนโด MRT พหลโยธิน *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนราชวิถี แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ 10700

พิกัด : 13.783756, 100.497052

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Urbano ราชวิถี เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น จำนวน 325 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ราชวีถี ฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ ใกล้แยกบางพลัดและรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคต บรรยากาศโดยรวมของย่านนี้ค่อนข้างคึกคัก เพราะเป็นแหล่งชุมชน เห็นได้จากการที่มีทั้งโรงเรียนเขมะสิริอนุสรณ์และวัดภคินีนาถวรวิหาร ทำให้ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างสูง แต่ไม่วอแววุ่นวาย เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ของโครงการนี้ถือว่าสะดวกสบายเลยค่ะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนราชวิถี ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักเชื่อมมาตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจนถึงถนนสิรินธร และตัวถนนราชวิถีเองก็สามารถเชื่อมกับถนนเส้นอื่นๆได้หลายสายทั้งถนนเส้นหลักและถนนเส้นย่อยๆ เช่น ถนนกำแพงเพชร, ถนนสวรรคโลก, ถนนสุโขทัย, ถนนศรีอยุธยา, ถนนสามเสน, ถนนราชดำเนินนอก, ถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนบรมราชชนนี เป็นต้น ทำให้เรามีทางเลือกที่หลากหลายในการเดินทางไปยังที่ต่างๆ แต่เนื่องจากเป็นถนนเส้นหลักที่ต้องใช้ในการเข้าออกเมืองไปทางฝั่งศาลายา และระว่างทางก็มีสถาณที่สำคัญมากมาย ทำให้ปริมาณรถค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะช่วงอนุสาวรีย์, สวนสัตว์ดุสิต, มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต/สวนสุนันทา ในช่วงเวลาเร่งด่วนรถจะติดมากและยังไม่มีทางด่วนใกล้ๆโครงการด้วยค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะต้องขับมาทางอนุสาวรีย์ เพื่อขึ้นทางด่วนศรีรัช โดยจุดที่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าไปปากเกร็ด โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.4 กม. ใช้เวดาเดินทางประมาณ 15 – 25 นาที แล้วแต่ช่วงเวลาค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าสาทรจะมีระยะจากโครงการประมาณ 5.6 – 6.3 กม. ใช้เวลาเดนทางประมาณ 20 – 30 นาทีค่ะ

แผนผังจุดขึ้นทางด่วนน่ารักๆจากทางโครงการค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• แยกบางพลัด 500 ม.
• ถนนสิรินธร 500 ม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 500 ม.
• ถนนสุโขทัย 1.1 กม.
• ถนนสามเสน 2.5 กม.
• แยกกรุงธนฯ 2.5 กม.
• แยกราชวิถี 3 กม.
• แยกบรมราชชนนี 10.7 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 10.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันก็สะดวกพอประมาณ โดยถ้าจะไปไกลๆและอยากได้ความสะดวกหน่อยก็ต้องใช้บริการ Taxi ซึ่งสามารถเรียกได้ที่หน้าโครงการเลยค่ะ หรือถ้าอยากใช้บริการรถเมล์ก็จะต้องเดินออกมาอีกหน่อย ระยะทางประมาณ 100 เมตร จะมีรถเมล์ฝั่งมุ่งหน้าไปทางอนุสาวรีย์ จะมีรถเมล์สาย 18, 28ร, 66, 110ร, 125ร, 539ร หรือถ้าข้ามมาฝั่งตรงข้าม ระยะทางประมาณ 250 เมตร จะมีรถเมล์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสิรินธร สาย 18, 28ร, 66, 110ร, 125ร, 539ร และ 515 ที่วิ่งไปพุทธมณฑล ยาวไปถึงมหิดลศาลายาเลยค่ะ

และในอนาคตการเดินทางด้วยรถสาธารณะจะสะดวกขึ้นอีก โดยจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ – ท่าพระ วิ่งผ่านเส้นจรัญสนิทวงศ์ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือสถานีสิรินธร ซึ่งห่างจากโครงการเพียงแค่ 350 เมตร เท่านั้น และตอนนี้ตัวสถานีก็เสร็จเรียบร้อยแล้ว รอเดินระบบและคาดว่าจะพร้อมใช้งานประมาณเดือนกันยายน ปีนี้ (2562) ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ ถือว่าสูง เหมาะกับการดำรงชีวิตประจำวันมากๆค่ะ เพราะแค่เดินออกมาจากโครงการมาทางฝั่งขวามือก็มีร้านอาหารหลากหลายร้านตั้งอยู่ มีทั้งร้านก๋วยเตี๋ยว, ร้านซาลาเปาทับหลี และอื่นๆอีก 2 – 3 ร้าน ฝั่งตรงข้ามก็มีทั้ง Mini BigC และตลาดกรุงธนที่อยู่ใกล้โครงการมาก โดยมีระยะทางประมาณ 200 – 300 เมตร จากโครงการเท่านั้น สามารถเดินมาซื้อของสด ทั้งเนื้อหมู ไก่ และผักผลไม้ หรือจะเป็นพวกอาหารพร้อมทานก็มี แต่จะเป็นแบบรถเข็นริมทางค่ะ

ในระยะที่ไกลจากโครงการมีอีกหน่อย ที่ฝั่งตรงข้ามก็จะมีทั้งร้าน Bakery และร้านอาหารอีกหลายร้านรวมไปถึงร้านขายส่งจำพวกรับสกรีนเสื้อผ้าและขายส่งอุปกรณ์เบเกอรี และที่ทำการไปรษณีย์ก็มีค่ะ

ส่วนห้างใหญ่ๆที่อยู่ในละแวกนี้ก็จะมีห้างดั้งเดิมที่ใครๆก็จะรู้จักกันดี คือห้างพาต้า และห้างใหม่กว่าอีกหน่อยจะเป็น Central ปิ่นเกล้า โดยทั้ง 2 ห้างจะตั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการเท่าไหร่ ระยะประมาณ 3 – 5 กม. สามารถขับรถมาหรือนั่ง Taxi มาได้สบายๆ แต่รถอาจจะติดนิดนึงนะคะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดกรุงธน 240 ม.
• Mini Big C 350 ม.
• ตั้ง ฮั่ว เส็ง 2.6 กม.
• ห้างพาต้า 3.6 กม.
• Central ปิ่นเกล้า 3.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.เขมมะ สิริอนุสรณ์ 900 ม.
• รร.ทิวไผ่งาม 1.5 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 2.2 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 2.5 กม.
• รร.Saint Gabrial 2.8 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.วชิรพยาบาล 1.9 กม.
• รพ.ยันฮี 3.8 กม.
• รพ.เจ้าพระยา 5.3 กม.

สถานที่ราชการ และอื่นๆ

• สำนักงานเขตบางพลัด 2.7 กม.
• สวนสัตว์ดุสิต 2.7 กม.
• สวนอัมพร 3.2 กม.
• สถานีตำรวจนครบาล บางพลัด 4.4 กม.
• กระทรวงวัฒนธรรม 4.8 กม.
• วัดบางยี่ขัน 5.1 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนราชวิถี บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ตรงไปตามถนนราชวิถีฝั่งมุ่งหน้าฝั่งธน ข้ามสะพานกรุงธนฯ มายังฝั่งธนฯแล้วขับชิดเลนซ้ายไว้ กลับรถใต้สะพานข้ามแยกบางพลัดแล้วชิดซ้ายไว้ ขับตรงมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่า

สรุปการเดินทาง ถนนราชวิถี > สะพานกรุงธนฯ > ถนนราชวิถี > กลับรถใต้สะพานข้ามแยกบางพลัด > Urbano ราชวิถี

ขับมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายบอกทางไปสะพานกรุงธนฯ เราก็ขับตรงตามป้าย และพยายามขับอยู่ในเลนขวาไว้นะคะ เพราะเดี๋ยวเราจะต้องขับขึ้นสะพานข้ามแยกตึกชัยที่เลนขวาค่ะ

ตรงต่อมาเรื่อยๆขึ้นสะพานข้ามแยกตึกชัย

ลงจากสะพานมาเราก็ขับตรงกันต่อไปค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะถึงแยกราชวิถี จากแยกนี้เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปเข้าถนนศรีอยุธยาและถนนพิษณุโลกได้ หรือถ้าเลี้ยวขวาก็สามารถไปถนนเตชะวณิชและถนนประดิพัทธ์ ส่วนเรายังขับตรงผ่านแยกไปเลยค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆถึงแยกการเรือนสามารถเลี้ยวซ้ายไปถนนศรีอยุธยา และทางขวาสามารถไปถนนสุโขทัย เราขับตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านมหาวิทยาลัยสวนดุสิตทางซ้าย

ผ่านแยกกรุงธนฯ เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า และเลี้ยวขวาไปถนนประชาราษฎร์ได้

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ตามป้ายสะพานกรุงธนบุรี เราจะผ่าน Market Place ดุสิต ทางขวามือ

ข้ามสะพานกรุงธนฯ ค่ะ

ลงมาจากสะพานเราก็ข้ามมาฝั่งธนฯแล้วให้เราขับเข้าเลนซ้ายไว้นะคะ บรรยากาศแถวนี้มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง โดยจะมีซอยเข้าวัดภคินีนาถวรวิหารทางซ้ายมือ

เราขับชิดซ้ายมาเรื่อยๆ (ไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ) เราจะเห็น Mini BigC และตลาดกรุงธน ทางซ้าย

ขับตรงมาอีกหน่อยเราก็กลับรถใต้สะพานค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยเดียวก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Urbano ราชวิถี แล้วค่าา

รอบๆโครงการ

หน้าโครงการจะติดกับถนนราชวิถี มองตรงไปจะเป็นสะพานข้ามแยกบางพลัด

มองไปทางด้านขวาจะเป็นเส้นที่เรากลับรถมาเมื่อสักครู่

ติดกับโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

มีเปิดเป็นร้านรวงต่างๆ เช่น คลินิกโรคผิวหนัง

หน้าคลินิกมีคิวพี่วินพร้อมป้ายค่าบริการชัดเจน

ร้านอาหารก็มีร้านเตี๋ยวกะข้าว

ถัดมาเป็นร้านเสริมสวย, ร้านขายของชำ

บริเวณแยกบางพลัดตอนนี้เราจะเห็นตัวสถานีสิรินธรที่ใกล้จะเปิดให้บริการปลายปีนี้แล้วค่ะ

กลับมาที่ตัวโครงการ เราลองเดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง ฟุตบาทหน้าโครงการทำใหม่แล้วกว้าขวาง เดินสะดวกค่ะ

ติดกับโครงการเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ด้านล่างพาร์ทเมนท์จะมีร้านเสริมสวยและร้านตัดผมชาย

ถัดมาเป็นปั๊ม LPG

เดินต่อมาอีกหน่อย จะเห็นว่าริมถนนจะมีอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่งถนน ที่เปิดเป็นร้านรวงต่างๆ โดยถ้าดูตามความอุดมสมบูรณ์จำพวกของที่ใช้ดำรงในชีวิตประจำวันจะอยู่ที่ฝั่งตรงข้ามมากกว่าฝั่งนี้ ซึ่งเราก็สามารถข้ามฝั่งไปได้ด้วยสะพานข้ามฟากที่เห็นค่ะ

ติดกับสะพานข้ามฟากจะมีปั๊มน้ำมัน PT

หน้าปั๊มน้ำมันจะมีป้ายรถเมล์จุดที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

และมีคิวพี่วินคอยให้บริการ

เราลองข้ามฝั่งมาดูอีกด้านกันบ้าง ขึ้นมาบนสะพานมองไปฝั่งราชวิถีมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ จะเห็นว่าแถวนี้จะเป็นถนนฝั่งละ 4 เลน และบรรยากาศโดยรวมของแถบนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์แบบในรูปค่ะ

ลงมาจากสะพานปุ๊ป เราก็จะเจอร้านเบเกอรี่ ติดกันเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเล็กๆ และร้านขายของชำ

ถัดมาเป็นไปรษณีย์

และโรงเรียนเขมะ สิริอนุสรณ์

นอกจากนั้นยังมีพวกร้านรับงานปัก สกรีนเสื้อ และร้านขายส่งอุปกรณ์เบเกอรี่

ถัดมาเป็นธนาคารกสิกรสาขาใหญ่

ถัดมาเป็นป้ายรถเมล์อีกฝั่ง จุดนี้ก็จะเป็น ป้ายรถเมล์ที่ใกล้โครงการที่สุดของฝั่งตรงข้าม

เดินมาดูอีกหน่อยจะเห็น Mini BigC และตลาดกรุงธน

บรรยากาศริมฟุตบาทบริเวณตลาดและหน้า Mini BigC

Mini Big C ด้านหลัง

หน้าตลาดจะมีของขายเยอะแยะตลอดทางเลยค่ะ

ส่วนตัวตลาดจริงๆจะถัดเข้ามาด้านในอีกหน่อยค่ะ

ภายในตัวตลาดจะมีของสดต่างๆขาย โดยตลาดเริ่มขายตั้งแต่ตี 5 เป็นต้นไป ขายเรื่อยๆจนถึงเย็นค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Urbano ราชวิถี เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัย 323 ยูนิต และยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1-3-1.8 ไร่ ที่จอดรถ 50% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 1 – 7 เป็นที่จอดรถในร่มทั้งหมดค่ะ

ตัวผังโครงการชั้น 1 จะเห็นว่ามีทางเข้าออกโครงการเพียงทางเดียวคือจากทางหน้าโครงการ โดยบริเวณทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ. ที่จะมีรปภ. ประจำตลอด 24 ชม. เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลัก รถสามารถวิ่งสวนกันได้รอบโครงการ มีที่จอดรถชั้น 1 อยู่บริเวณด้านหน้าและด้านหลังโครงการอยู่ประมาณ 14 ช่องจอด และทางขึ้นที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังอาคารค่ะ

ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆในตัวอาคารจะมี Shop หน้าอาคาร 2 ยูนิต ซึ่งตรงนี้จะต้องเดินมาเข้าจากหน้าโครงการเท่านั้น ไม่มีประตูเชื่อมต่อมาจากในอาคารนะ ส่วนภายในอาคารเราเข้ามาจะเจอกับ Main Lobby ก่อน จาก Lobby จะสามารถเข้าไปเช็คจดหมายได้ที่ห้อง Mail Room ติดกับ Mail Room จะเป็นห้องของนิติ ส่วนโถงลิฟท์จะอยู่ติดกับ Lobby อีกด้านค่ะ

มาดูบรรยากาศตัวโครงการของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการมีทางเข้าติดถนนราชวิถี แยกทางเข้า-ออกรถทางซ้ายมือ

ติดกันทางขวามือเป็นทางเข้าสำหรับคนเดิน เป็นซุ้มประตูระแนง ข้างๆเป็นป้ายชื่อโครงการสี Copper บนรั้วเหล็กซี่สีดำ ด้านหลังเป็นพุ่มไม้ช่วยให้บรรยากาศดูสบายตามากขึ้นค่ะ

กลับมาที่ทางเข้ารถ ที่นี่จะมีป้อมรปภ.ติดทางเข้า พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้ามาจะเจอรั้วกั้นไม้กระดก แยกฝั่งเข้า-ออก

สำหรับลูกบ้านสามารถขับรถผ่านเข้าไปด้านในได้เลย โดยใช้ระบบ Easy Pass พร้อมติดกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ

ส่วนทางขวามือจะกั้นไว้ สำหรับคนเดินเข้าโครงการก็สามารถเข้า Lobby ได้เลยค่ะ

พอเราผ่านรั้วกั้นไม้กระดกเข้ามา จะเจอสวนหย่อม เป็นพื้นที่โล่งๆ ลงหญ้าและต้นไม้ไว้โดยรอบ

ถนนภายในโครงการเป็นแบบวิ่งสวนกันค่ะ ส่วนรั้วรอบโครงการจะลงไม้พุ่มไว้ให้แน่นๆ ส่วนต้นไม้ก็เริ่มโตให้ร่มเงาแล้ว

เข้ามาถึงทางเข้าที่จอดรถจะมีเจ้าหน้าที่ประจำอีก 1 จุด

สำหรับที่จอดรถในอาคารจะแยกทางเข้า – ออก พร้อมรั้วกั้นไม้กระดกรักษาความปลอดภัยให้อีกชั้น

แต่ละฝั่งจะใช้ระบบ Easy Pass ในการเข้า-ออก เหมือนทางเข้าหน้าโครงการ พร้อมติดกล้อง CCTV ไว้ฝั่งละ 1 ตัว

ภายในที่จอดรถจะเปิดโล่ง อากาศถ่ายเทดี

จากที่จอดรถจะมีทางเดินเชื่อมเข้าไปยังโถงลิฟต์ โดยที่ชั้น P2 จะมีส่วนของห้อง Laundry ไว้ให้บริการด้วยค่ะ เป็นห้องแรกทางขวามือ แต่ตอนนี้ยังไม่ได้ลงเครื่องซักผ้ามาให้ เราเลยยังไม่ได้เก็บภาพมาให้ดูนะ

สำหรับทางเข้าโถงลิฟต์ จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าไปด้านใน

ส่วนขาออกจะมีปุ่มกดเพื่อปลดล็อคค่ะ

ภายในโถงลิฟต์ทำออกมาดูดีเลยค่ะ พร้อมมีช่องแสงเพื่อช่วยระบายอากาศ มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว

ส่วน Service Lift จะแยกอยู่ห้องข้างๆกันค่ะ

กลับมาที่ถนนภายในโครงการ รั้วฝั่งนี้เป็นรั้วทึบ

ถนนด้านหน้าเชื่อมไปยัง Lobby

ด้านหน้าจะมียูนิตร้านค้า 2 ห้อง ที่ตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายและนิติฯค่ะ

มาถึงทางเข้าส่วน Lobby เป็นประตูประจก ด้านบนทำเป็นชายคายื่นออกมาพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์หลายดวง ถ้าเปิดตอนกลางคืนน่าจะสวยเลยค่ะ

เข้ามาภายใน Lobby ส่วนแรกจะเจอเป็นพื้นที่นั่งรอ จัดชุดโต๊ะเก้าอี้เป็นคู่ๆ มาให้ 3 ชุด

ทางขวามือจะเชื่อมไปยังเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ สำหรับลูกบ้านที่ต้องการติดต่อนิติฯหรือต้องการปล่อยเช่าก็สามารถมาติดต่อได้ที่เคาน์เตอร์ตรงนี้ค่ะ

ถัดเข้ามาจากเคาน์เตอร์จะเป็นห้อง Mail Room ทางซ้ายมือ ส่วนประตูด้านในจะเชื่อมออกไปที่ Service Lift และงานระบบ

ภายใน Mail Room ทำออกมาสวยดีค่ะ แบ่งเป็นช่องๆตามห้องภายในโครงการ

อีกฝั่งของ Lobby จะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและเชื่อมไปยังโถงลิฟต์หลัก

โถง Lobby หลักจัดชุดโซฟามา 6 – 7 ที่นั่ง ทำออกมาน่าใช้งานดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง กระจกสูงรอบด้าน ใช้โทนสีช่วยให้ดูหรูมากขึ้น

ถัดเข้ามาด้านในเป็นโถงลิฟต์

ติดกับโถงลิฟต์จะเป็นห้องน้ำรับรองของส่วน Lobby

ด้านในแบ่งแยกห้องน้ำชาย – หญิง และห้องน้ำสำหรับคนพิการ ผนังด้านนึงตกแต่งด้วยกระจกเงา

ภายในห้องน้ำสำหรับคนพิการจัดอุปกรณ์มาตามมาตรฐาน พื้นที่กว้างขวาง ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำชาย จะแยกอ่างล้างมือ, โถปัสสาวะชาย ไว้ด้านนอก ส่วนห้องส้วมจะแยกไว้ด้านใน

ภายในห้องส้วมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบตามมาตรฐาน

ภายในห้องน้ำหญิงก็แยกพื้นที่ส่วนแห้ง ส่วนเปียกเหมือนกันค่ะ

ภายในห้องส้วม

เข้ามาดูภายในโถงลิฟต์กันบ้าง บริเวณโถงลิฟต์นี้จะใช้ระบบรักษาความปลอดภัยโดยใช้ Key Card Access เข้าสู่โถงลิฟต์ค่ะ

ภายในโถงลิฟต์จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว

พร้อมจอสำหรับแจ้งข่าวสารติดตั้งไว้ให้บริเวณโถงลิฟต์ด้วย

ภายในตัวลิฟต์โดยสารก็ทำออกมาสวยค่ะ มีราวจับรอบ และติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ให้ 1 ตัว

ใช้ลิฟต์ของ KONE รับน้ำหนักได้ 1,000 กก. หรือประมาณ 13 คน

ผังโครงการชั้น 8 – 24 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด แต่ละชั้นจะมี 19 ยูนิต โดยทุกชั้นส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ส่วนห้องแบบ 2 Bedroom จะมีชั้นละ 4 ห้องเท่านั้น โดยทั้ง 4 ห้องจะเป็นห้องมุม ส่วนห้องที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาจะมี 2 ห้องเท่านั้นเป็นห้องหัวมุม 2D และ 2D-1 : 2Bedroom (64.5Sq.m.)

โถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีดำ มีเลขที่ชั้นติดไว้ทุกชั้น และมีช่องแสง 1 บาน ช่วยระบายอากาศภายในโถงทางเดินค่ะ

บรรยากาศภายในโถงทางเดิน วางผังแบบ Double Corridor

ส่วนชั้น 25 จะเป็นส่วนของ Facility หลักทั้งหมด ได้แก่ สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool with Relaxing Deck, Cubic Hub (Multipurpose area) ซึ่งเป็นอีกจุดเด่นของโครงการ, Sky Lounge วิวเมือง, Sky Gym เป็นห้อง Fitness วิวเมือง, Sauna Room และ Rooftop Garden

โถงลิฟต์ในชั้นส่วนกลางจะตกแต่งมาหรูกว่าชั้นพักอาศัย โดยเพิ่มกรอบประตูลิฟต์เป็นสีทอง พื้นและฝ้าเพดานด้วยวัสดุลายไม้ และความสูงฝ้าเพดานที่ชั้นส่วนกลางจะสูงกว่าชั้นอื่นๆด้วย

จากโถงลิฟต์จะเป็นทางเดินเช่ือมไปยัง Cubic Hub, ห้องน้ำ และส่วนกลางภายนอก

เดินออกมาจากโถงลิฟต์ ส่วนแรกที่เราเจอจะเป็น Cubic Hub เป็นห้องอเนกประสงค์ ผนังรอบห้องใช้กระจกใสความสูงจรดฝ้าเลย ทำให้พื้นที่ส่วนกลางดูหรู และโปร่งสบายค่ะ

ภายในห้องจะจัดชุดโต๊ะนั่งทำงานขนาด 6 ที่นั่ง พร้อมจอทีวีมาให้ ตรงนี้เราสามารถใช้นั่งนัดนั่งคุยงานได้เลยค่ะ

ส่วนอีกฝั่งจะจัดเป็นโซฟาตัวใหญ่กลางห้อง ไว้นั่งพักผ่อน เล่นโทรศัพท์ ชมวิวเมืองชิลล์ๆ

ติดกับห้อง Cubic Hub จะมีสวนด้านนอกด้วย ถ้าเรานั่งอยู่ในห้องก็จะเห็นพื้นที่สีเขียวช่วยผ่อนคลายสายตา และถ้าออกมายืนที่สวนก็จะสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยค่ะ

ออกมาจากห้อง Cubic Hub ก็จะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำรับรองทางซ้ายมือ และเชื่อมออกไปยังส่วนกลางด้านนอกค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย หญิง และห้องน้ำสำหรับคนพิการ

ภายในห้องน้ำคนพิการกว้างขวาง ติดตั้งอุปกรณ์ราวจับมาให้ครบ รองรับการใช้งานทั้งผู้สูงอายุและพิการ

เข้ามาดูในห้องน้ำฝั่งผู้หญิง งานตกแต่งห้องน้ำส่วนกลางก็ทำออกมาสวยดูดีค่ะ ใช้โทนสีเทาเข้ม

พื้นที่ส่วนแห้งมีอ่างล้างมือติดตั้งมาให้ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงาบานยาว ด้านในมีห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้องซาวน่า 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด ด้านหลังติดกระจกเงาไว้ให้ด้วย

ห้องอาบน้ำและห้องซาวน่าจะอยู่ด้านใน

ภายในห้องอาบน้ำใช้ฝักบัว Rain Shower + Hand Shower

ภายในห้อง Sauna

เข้ามาดูภายในห้องน้ำฝั่งผู้ชายบ้าง ตกแต่งมาเหมือนๆกันค่ะ ฝั่งซ้ายมือเป็นโซนห้องอาบน้ำและห้อง Sauna

อีกด้านนึงแบ่งเป็นอ่างล้างมือ 2 อ่าง

ติดกันเป็นโถปัสสาวะชาย

และห้องน้ำ 1 ห้อง

ห้องอาบน้ำและห้อง Sauna อย่างละ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

และภายในห้อง Sauna

ออกมายังส่วนกลางภายนอกจะเจอพื้นที่เปิดโล่ง และทางเดินเชื่อมไปจนถึงสระว่ายน้ำ

ฝั่งขวามือเป็นสวนหย่อม พื้นปูหญ้า และลงไม้พุ่มไว้ให้รอบๆ

ราวกันตกเป็นกระจกบางส่วน สามารถมองเห็นวิวเมืองด้านล่างได้

ฝั่งซ้ายมือเป็นบันไดเชื่อมขึ้นไปชั้น Rooftop

ขยับมาอีกหน่อยจะมีสวนทางซ้ายมือ

ภายในสวนทำเป็นขั้นๆไล่ระดับ เป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจอีกจุดในพื้นที่ส่วนกลาง

ติดกับสวนหย่อมจะเป็นพื้นของโซนสระว่ายน้ำแล้วค่ะ ส่วนแรกจะเป็น Pool Deck

แยกห้องล้างตัวก่อนลงสระไว้ทางซ้ายมือ

ด้านในมีฝักบัวล้างตัว 2 ชุด

อีกฝั่งเป็นบันไดขึ้นชั้นบน ซึ่งจะเป็นส่วนของฟิตเนสและ Sky Lounge

ติดกับ Pool Deck เป็นสระน้ำตื้นๆ ลง Sunbed ไว้ให้ 4 ตัว นั่งพักได้สบายๆ ไม่ร้อนแดด

สำหรับตัวสระจะเป็นสระระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool

ขอบสระระบบน้ำล้น รอบๆสระมีทางเดินคั่นระหว่างตัวสระกับราวกันตกของอาคาร

ตัวสระจะเป็นรูปตัว L อ้วนๆ มี Pool Deck 2 จุด คือตรงที่วาง Sunbed ที่เราดูกันมาเมื่อกี๊ กับ Pool Deck ฝั่งซ้ายของรูป

มุมจาก Pool Deck อีกฝั่งค่ะ สามารถมองเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองฝั่งพระนครโดยรอบ

เราขึ้นไปดูส่วนกลางชั้นบนกันต่อ

ขึ้นมาปุ๊ปจะเจอทางเดินแยกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งซ้ายเป็นห้องฟิตเนส และฝั่งขวาเป็น Sky Lounge เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้อง Sky Lounge กันก่อนค่ะ

ภายใน Sky Lounge ทำมาสวย น่าใช้งานค่ะ รอบห้องเป็นกระจกทั้ง 3 ด้าน มองเห็นวิวรอบๆอาคารจากมุมสูงได้เต็มๆ

ฟังก์ชั่นในส่วนนี้จะจัดชุดโซฟาใหญ่ๆมาให้หลายชุดเลยค่ะ เหมาะกับการนั่งคุยงานกันในบรรยากาศสบายๆ หรือมานั่งเล่นชมวิวเมืองเฉยๆก็ได้

พร้อมมีบาร์เตรียมเครื่องดื่มให้ใช้งานครบครัน

นอกจากชุดโซฟาแล้วก็จะมีเป็นโต๊ะและเก้าอี้บาร์ เผื่อใครมาคนเดียว ในขณะที่มีคนใช้งาน Sky Lounge อยู่หลายๆคน ก็สามารถแยกนั่งได้

ถัดมา เราไปดูในห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ

ในส่วนของห้องฟิตเนสก็จะเน้นช่องแสงรอบห้อง เพื่อให้ได้มองเห็นวิวรอบๆเช่นกัน โดยผนังรอบห้องทั้ง 3 ฝั่งจะเป็นกระจกใส มองเห็นวิวด้านนอก

และอีกฝั่งจะทำมาให้เป็นกระจกเงาเต็มผนัง ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น และยังสามารถใช้เช็คฟอร์มท่าทางออกกำลังกายได้ด้วย

ส่วนอุปกรณ์ก็จัดมาให้อย่างครบครัน ทั้งเครื่องสำหรับคาดิโอและเวทเทรนนิ่ง โดยเครื่องออกกำลังกายที่จัดมาให้จะมีดัมเบลคละน้ำหนัก 20 ชิ้น พร้อมเบาะปรับระดับได้ ส่วนพื้นปูเป็นยางกันกระแทกรับน้ำหนักได้ดี

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

Leg Extension 1 เครื่อง

Chest Press Machine 1 เครื่อง

Lat Pull Down Machine 1 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 4 ลู่

เครื่อง Eliptical 1 เครื่อง

และบนชั้น Rooftop ก็จะจัดเป็นสวนแยก 3 จุดค่ะ ลักษณะสวนก็จะลงหญ้า ลงไม้พุ่มมาให้ เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียว

พื้นที่อเนกประสงค์เป็นลานโล่ง 1 จุด

สวนอีกจุดค่ะ

สวนจุดที่ 3

แบบห้อง

ห้องโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัวครบชุดและสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อม Shower Box ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 เมตร ยกเว้นที่ชั้น 24 จะมีคามสูงใ้าเพดาน 3 เมตรค่ะ โดยแบบห้องในโครงกนี้หลักๆจะมี 3 แบบ คือ

• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 47.00 – 47.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 64.50 ตร.ม.

ห้องแบบ 1 Bedroom ฟังก์ชั่นภายในห้องเมื่อเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน จากห้องนั่งเล่นจะสามารถเข้าไปในส่วนของห้องน้ำรับรองและห้องครัวได้ โดยครัวที่ได้จะได้เป็นครัวปิดค่ะ ส่วนห้องนอนจะใช้วิธีกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส ทำให้สามารถแยกห้องให้เป็นสัดส่วนได้ โดยที่ห้องนั่งเล่นไม่ดูแคบลงค่ะ

ห้องแบบ 2 Bedrooms 1 Bathroom ฟังก์ชั่นในห้องจะเหมือนๆกับแบบ 1A แต่จะเพิ่มห้องนอนขึ้นมา 1 ห้องเท่านั้น และตำแหน่งฟังก์ชั่นต่างๆจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้องที่วางในอาคารค่ะ

ห้องแบบ 2 Bedrooms 2 Bathroom ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดจากทุกแบบ โดยห้องนี้จะมีชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น ตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ที่มุมของแต่ละชั้น ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ ส่วนความแตกต่างจากห้องแบบอื่นๆคือ ภายในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว และส่วนทานอาหารกับห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่เพิ่มขึ้น ทำให้สามารถจัดฟังก์ชั่นแยกเป็นสัดส่วนได้มากกว่าค่ะ

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 47.50 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแบบแรกที่เราจะพาชม เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. แปลนห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ Living Area รวมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหาร จาก Living Area จะมีประตูกั้นแยกไปยังส่วนห้องนอนและห้องครัว

โดยประตูห้องนอนจะได้เป็นประตูบานสไลดืบานใหญ่ ทำให้ห้องดูโปร่ง จากห้องนอนจะเชื่อมกับระเบียงภายนอก ส่วนห้องครัวจะกั้นเป็นครัวปิด มีพื้นที่เชื่อมกับห้องน้ำและระเบียงภายนอกเช่นกัน ช่วยในการระบายอากาศและกลิ่นอาหารค่ะ

มาดูห้องของจริงกันเลย เริ่มจากประตูทางเข้าห้องได้เป็นบานทึบ ปิดผิวลามิเนตลายไม้ มือจับก้านโยก

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ลายไม้สีอ่อน หนา 12 มม. พื้นห้องยกตัวสูงขึ้นมาประมาณ 4 ซม.

เข้ามาในห้องฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.7 เมตร ฟังก์ชั่นส่วนแรกที่เราเจอจะเป็น Living Area มองตรงไปเป็นห้องนอน และทางขวามือเป็นประตูเชื่อมไปยังห้องครัวค่ะ

มาดูทางฝั่งห้องนั่งเล่นกันก่อน โดยที่พื้นที่ส่วนนี้จะแบ่งเป็นพื้นที่ของ Living Area และห้องทานอาหาร

ไฟในห้องได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

ติดกับโซฟาจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาดประมาณ 2 ที่นั่งได้แบบพอดิบพอดี

มาดูในส่วน Living Area จะสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งขนาดพื้นที่หลังจากวางโซฟาลงไปแล้วก็พอดีๆ เหลือพื้นที่ข้างโซฟานิดหน่อย

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจัดเป็นตู้วางทีวี และตู้เก็บของ ส่วนประตูทางซ้ายมือที่เราเห็นจะเป็นทางเข้าไปส่วนครัวและห้องน้ำรับรองค่ะ

ระยะดูทีวีเหลือประมาณ 2.20 เมตร สามารถวางทีวีขนาดได้ถึง 55″ ได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ โดยห้องนอนจะถูกกั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใสแบบ 3 ตอนทำให้ พื้นที่ที่ถูกแบ่งจะได้ความเป็นสัดส่วนโดยที่ไม่ทำให้รู้สึกว่าพื้นที่แคบลงค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว ที่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอกนอก เนื่องจากประตูที่ได้เป็นบานเลื่อนกระจกใสสีชา ทำให้ภายในห้องนอนรวมไปถึงห้องนั่งเล่นได้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องจากจุดนี้เป็นหลักด้วยค่ะ

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ความเสี่ยงที่เหลือฝั่งซ้ายจะเหลือประมาณ 30 ซม. พอให้เดินแทรกเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ส่วนพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวาจะเหลือประมาณ 50 ซม. สามารถใช้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ 1 ชุด

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

หลังจากวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งลงไปแล้ว ระยะปลายเตียงจะเหลือประมาณ 90 เซนติเมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างสามารถเดินผ่านไปมาได้สะดวก

ประตูที่เชื่อมระเบียงด้านนอกจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกใสสีออกดำ พร้อมหน้าต่างบานฟิกซ์ ประกบทั้งสองด้าน

มือจับประตูแบบเซาะร่องพร้อมตัวล็อคหน้าตามาตรฐาน

ราวกันตกได้เป็นเหล็กซี่ทำสีดำ และเนื่องจากระเบียงค่อนข้างยาว เราจึงสามารถจะหาไม้กระถางเล็กๆมาปลูกได้ ในกรณีที่มีพื้นที่เหลือจากวางราวตากผ้าแล้วนะคะ

ระเบียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.45 เมตร ขนาดความกว้างพอให้วางราวตากผ้าได้ แต่ไม่สามารถจะวางโต๊ะหรือเก้าอี้ได้แล้วค่ะ

ถัดมาเราจะไปดูส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยครัวที่ได้จะได้เป็นครัวปิด เราไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นเวลาทำอาหารค่ะ โดยประตูที่เชื่อมระหว่าง 2 พื้นที่จะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกใส

มือจับประตูครัวแบบเซาะร่อง ไม่มีตัวล็อค

พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ มีตัวจบลามิเนตกั้นไว้ให้เรียบร้อย

เข้ามาในครัวจะเห็นพื้นที่เชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอก และชุดเคาน์เตอร์ครัว โดยชุดครัวทั้งชุดนี้ทางโครงการจะติดตั้งมาให้ด้วย มีชุดเคาน์เตอร์ตัวล่างและตัวบน ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัวจะเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็นค่ะค่ะ

มาดูเคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างกันก่อน จะได้ซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พื้นที่ด้านหลังเคาน์เตอร์ติดผนังกระจกมาให้เพื่อป้องกันคราบอาหาร หรือคราบน้ำมันกระเด็นไปติด การติดผนังมาให้แบบนี้จะช่วยให้ทำความสะอาดง่ายขึ้นค่ะ

ซิงค์ล้างจานเป็นทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำ ขนาดค่อนข้างกว้าง และเตาไฟฟ้า 2 หัวของ Franke

ด้านล่างติดตั้งเตาไมโครเวฟ ยี่ห้อ FRANKE มาให้ด้วย

เคาน์เตอร์ด้านล่างจะแบ่งเป็นตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน 1 ช่อง, ที่วางไมโครเวฟ 1 ช่องและลิ้นชักสำหรับเก็บของจุกจิกอีก 2 ชั้น

ตู้เก็บของด้านบนจะมีทั้งหมด 3 ชุด 2 ตู้ทางขวาเป็นตู้แบบบานเปิดตู้ใบขวาสุดเหนือที่วางตู้เย็นจะเป็นตู้โล่งๆ ตู้ใบกลางจะแบ่งป็นชั้นๆให้ 3 ชั้น บานเปิดตู้ทุกบานเป็นแบบ Soft Close

พื้นที่สำหรับยืนทำอาหารมีระยะพอดีๆ สามารถยืนทำครัวได้สะดวกค่ะ

จากพื้นที่ห้องครัวจะสามารถเชื่อมต่อไปยังส่วนของระเบียงภายนอกได้ โดยจะได้ประตูที่กั้นระหว่าง 2 พื้นที่เป็นประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกใสสีออกดำนิดนึงค่ะ

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 1.1 x 1.4 เมตร สามารถติดตั้งเครื่องซักผ้าตามแบบห้องตัวอย่างได้ หลังวางเครื่องซุกผ้าลงไปแล้วจะเหลือพื้นที่อีกประมาณ 1.1 x 4.7 เมตร พอให้ออกมายืนเก็บผ้าจากเครื่องซักผ้าได้หรือจะว่างราวตากผ้าเล็กๆก็พอได้อยู่ค่ะ

พื้นที่ระเบียงภายนอกจะมีราวกันตกเป็นเหล็กแผ่นสีดำ พร้อมตกแต่งกริลล์เพิ่ม เพื่อบังสายตาจากคอมเพรสเซอร์แอร์ด้วยค่ะ

กลับเข้ามาด้านในห้องครัวอีกครั้ง ติดกับพื้นที่ครัวอีกด้านหนึ่งจะเป็นส่วนของห้องน้ำรับรอง

ภายในห้องน้ำมีฟังชั่นครบ แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกัน ตกแต่งด้วยโทนสีเทาสไตล์โมเดิร์น พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมๆ

อ่างล้างมือใช้ของ American Standard พร้อมก๊อกน้ำแบบปรับอุณหภูมิได้ ขนาดอ่างค่อนข้างกว้างพอสมควร

เคาน์เตอร์ใต้อ่างทำเป็นตู้เก็บของ พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้พร้อมใช้งาน

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระของ American Standard ระยะติดตั้งพอดีๆ สามารถใช้งานได้สะดวก

สายชำระทรงเหลี่ยมขนาดกะทัดรัด

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะได้ Shower Box ตั้งอมาให้เป็นสัดเป็นส่วน ช่วยให้เวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่กระเซ็นออกมาพื้นที่ด้านนอก และตัว Shower Box ที่ได้จะเป็นบานเปิดออกมาด้านนอก

มือจับประตูของ Shower Box ภายนอกเป็นแท่งเหล็กยาวจับถนัดมือ ส่วนมือจับด้านในจะเป็นปุ่มยื่นออกมา 2 ปุ่มเล็กๆ จับไม่ค่อยถนัดเท่าไหร่

ภายในห้องอาบน้ำจะได้ฝักบัวอาบน้ำแบบ Rain Shower และ Hand Shower แบบปรับระดับได้ ของ Grohe ด้านหลังฝักบัวอาบน้ำจะมีบ่าวางของ สามารถใช้วางขวดแชมพูหรือสบู่ขวดเล็กๆได้

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 75 x 90 ซม. ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ และพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2.5 ซม.

สวิทช์และปล๊กไฟใช้ของ Panasonic สีดำ หน้าตาโมเดิร์น

เข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่กว้างๆ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Living Area และ Master Bedroom ส่วนขวามือจะเป็นพื้นที่ห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องนอนรอง ตรงกลางจะเป็นโถงอเนกประสงค์ยาวเชื่อมต่อไปยังระเบียงด้านนอก

ด้านหลังบานประตูมีติดตั้งตัว Stopper มาให้ เพื่อกันประตูกระแทกผนัง

มาดูส่วนของ Living Area ทางซ้ายมือกันก่อนค่ะ พื้นที่ส่วนนี้จะถูกแยกออกมาค่อนข้างเป็นสัดส่วน

ทางโครงการจัดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเมื่อลองวางลงไปแล้วจะเห็นว่ามีขนาดพอดีกับผนังด้านหลังเป๊ะๆ เพราะฉะนั้นถ้าใครอยากจะจัดโซฟาตัวใหญ่กว่านี้ ก็อาจจะต้องลองปรับเปลี่ยนมุมในการวางหรือต้องลองใช้เป็นโซฟา L Shape ดูก็ได้ แต่อาจจะทำให้ห้องนั่งเล่นดูอึดอัดไปหน่อยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจัดเป็นตู้ลอยสำหรับวางทีวีและยังมีพื้นที่เหลือด้านข้างสำหรับทำในตู้เก็บของได้อีกค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.30 เมตร สามารถวางทีวีขนาดไม่เกิน 32″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสมสบายตา

ฝั่งขวามือของห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องครัวและพื้นที่ทานอาหาร โดยครัวที่ได้ในห้องนี้จะเป็นครัวแบบเปิด ซึ่งครัวแบบนี้จะเหมาะกับการเตรียมอาหารแบบเบาๆเท่านั้น ส่วนถ้าใครชอบทำอาหารแบบจริงจังขอแนะนำว่าควรจะกั้นห้องเพิ่มให้เป็นสัดเป็นส่วนเพราะกลิ่นจากการทำอาหารจะฟุ้งไปทั่วห้องและอาจจะทำให้เฟอร์นิเจอร์เหม็นกลิ่นอาหารได้ค่ะ

สำหรับห้องครัวของห้อง Type นี้ จะได้เคาน์เตอร์ครัวแถมมาเช่นเดียวกัน โดยจะได้ทั้งชุดล่างและชุดบนตามแบบเลยค่ะ แต่โต๊ะทานอาหารที่เห็นจะไม่ได้แถมมาด้วย ต้องหาซื้อมาวางกันเองนะ

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวที่ได้นอกจากตัวเคาน์เตอร์หลักแล้วก็จะได้ซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว, ไมโครเวฟและเครื่องดูดควัน เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างจะมีตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน 1 ตู้และลิ้นชักสำหรับเก็บของ 1 ชั้นค่ะ

ชุดเคาน์เตอร์สินบนตัวหลักจะได้เป็นตู้เก็บของเนื้อพื้นที่เตรียมอาหาร 1 บาน ด้านในแบ่งเป็นชั้น 3 ชั้น และตู้เก็บของแบบตื้นๆบนเครื่องดูดควันอีก 1 ตู้

ส่วนตู้เก็บอีกชุดจะเป็นตู้เก็บของเหนือซิงค์ล้างจาน 1 บาน ด้านในแบ่งเป็น 3 ชั้นย่อยและตู้เก็บของเหนือพื้นที่วางตู้เย็นอีก 1 บานด้านในจะมีตู้ไฟติดตั้งอยู่ด้วยค่ะ

หลังจากวางโต๊ะทานอาหารตามแบบห้องตัวอย่างลงไปแล้ว จะเหลือพื้นที่ยืนเตรียมอาหารประมาณ 80 ซม. ซึ่งพอสำหรับการยืนทำครัวคนเดียวแบบสบายๆ แต่ถ้าเข้ามายืนช่วยกัน 2 – 3 คนอาจจะแน่นไปหน่อยนะคะ

เรามาดูพื้นที่โถงอเนกประสงค์กันต่อ

พื้นที่ตรงนี้ในห้องตัวอย่างทางโครงการจัดมาให้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือพื้นที่ทำงาน ซึ่งก็ดูเป็นไอเดียที่เหมาะสมดีสำหรับคนที่ต้องเอางานกลับมาทำที่ห้อง หรือถ้าใครไม่อยากจะใช้เป็นพื้นที่ทำงานก็สามารถที่จะเปลี่ยนเป็นพื้นที่อ่านหนังสือ หรือถ้าใครมีของเยอะก็สามารถ Built – in ตู้เก็บของบานใหญ่ๆได้ค่ะ

ถ้าเราทำเป็นโต๊ะทำงานจะเห็นว่ามีพื้นที่สำหรับเลื่อนเก้าอี้เข้าออกพอสมควร ไม่ได้กว้างมากแต่ก็ไม่ได้ใช้งานลำบากค่ะ

เราจะไปดูส่วนของระเบียงภายนอกกันต่อ โดยจะได้ประตูกั้นพื้นที่เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกสีดำใส ธรณีประตูก่อสูงขึ้นมาประมาณ 20 ซม.

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 0.70 x 4.2 เมตร เป็นระเบียงที่มีลักษณะยาวมาก แต่ความกว้างไม่กว้างเท่าไหร่ เราจึงสามารถวางได้แค่ราวตากผ้าหรือกระถางต้นไม้เล็กๆ แต่ถ้าอยากจะวางชุดโต๊ะกาแฟอาจจะได้แต่น่าจะอึดอัดสักหน่อยค่ะ

จากภาพถ้าสังเกตุเราจะเห็นว่าไม่มีคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งอยู่ทางฝั่งใดฝั่งหนึ่งของระเบียง เนื่องจากแบบของห้องนี้ ทางโครงการได้จัดที่ติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้บนฝ้า พร้อมตะแกรงบังสายตาค่ะ

กลับมาด้านในห้องเราจะไปดูในส่วนของ Master Bedroom กันต่อค่ะ

ภายในห้อง Master Bedroom จะเห็นว่ามีช่องแสงบานใหญ่ติดกับเตียงซึ่งก็คือประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก ช่วยให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาพอสมควร ถ้าใครกลัวร้อนก็แนะนำให้ติดผ้าม่านกัน UV ด้วยค่ะ

ที่พื้นติดตั้งตัวจบลามิเนตกันฝุ่นไว้ให้ที่ห้องนอนทุกห้อง

ห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ลักษณะการวางเตียงจะวางติดกับผนังด้านขวา ซึ่งก็คือประตูเชื่อมไปยังระเบียงทำให้ระยะฝั่งนี้ค่อนข้างแคบอาจจะเข้าไปปูผ้าปูที่นอนลำบากหน่อย

พื้นที่ปลายเตียงมีปลั๊กมาให้สำหรับใครที่จะติดทีวีไว้ดูก่อนนอน ซึ่งทีวีที่แนะนำให้ใช้จะเป็นทีวีแบบจอแบนติดผนัง เนื่องจากว่าพื้นที่ปลายเตียงเหลือไม่เยอะถ้าใช้แบบตู้วางทีวีจะเกะกะเกินไปค่ะ

จากห้องนอนจะมีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอก โดยบานประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ จะได้เป็นประตูบานเลื่อนบานใหญ่ บานกรอบอลูมิเนียมสีชา กระจกสีดำใส ส่วนพื้นที่ระเบียงภายนอกของห้องนอนนี้ก็จะเป็นระเบียงเดียวกับที่เข้าได้จากโถงอเนกประสงค์ค่ะ

ส่วนอีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานเหลือประมาณ 75 ซม. ค่อนข้างกระชั้นกับเตียงหน่อยค่ะ แนะนำให้ทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนจะสะดวกขึ้นอีกหน่อย

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนรองกันต่อค่ะ

ด้านหลังบานประตูห้องนอนทุกห้องจะมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้เช่นกัน

ภายในห้องนอนรองจะมีช่องแสงบานใหญ่ 1 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ประกบด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ 3 บานบ้านกรอบได้เป็นอลูมิเนียมสีชากระจกใสสีออกดำๆ

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ระยะข้างเตียงที่เหลือฝั่งซ้ายติดกับหน้าต่าง เหลือน้อยมาก

ส่วนอีกด้านเหลือประมาณ 80 ซม. พอให้ใช้งานได้สะดวก หรือถ้าใครนอนคนเดียวในห้องนี้ก็สามารถใช้เป็นเตียง 3.5 ฟุตได้ จะได้เหลือพื้นที่ว่างในห้องสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้ลอยสำหรับวางทีวีมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเมื่อลองวัดระยะการใช้งานดูแล้วจะเหลือประมาณ 60 ซม. ก็พอให้เดินผ่านได้ไม่อึดอัดค่ะ แต่ถ้าใครไม่ได้ชอบดูทีวีในห้องนอนก็สามารถที่จะเปลี่ยนเป็นตู้เก็บของที่มีความกว้างน้อยกว่านี้ จะได้หรือพื้นที่ไปเหลือปลายเตียงเยอะหน่อย เวลาเดินจะได้ไม่สะดุดค่ะ

จากพื้นที่ครัวเราจะไปดูในส่วนของห้องน้ำทางฝั่งขวามือที่ติดกับครัวกันก่อน ถัดมาเราจะไปดูในส่วนห้องนอนรองที่อยู่ติดกับห้องน้ำและพื้นที่โถงอเนกประสงค์ตรงกลาง สุดท้ายเราจะไปดูด้านในห้อง Master Bedroom กันค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีเทาสไตล์โมเดิร์น พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมๆ มีฟังชั่นครบ แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกัน กระจกเงาได้แบบบานใหญ่เกือบเต็มผนัง ด้านล่างมีบ่าวางของยาวไปจนถึงห้องอาบน้ำ

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่างของ American Standard พร้อมก๊อกน้ำแบบปรับอุณหภูมิได้

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระของ American Standard ระยะติดตั้งพอดีๆ สามารถใช้งานได้สะดวก

พื้นที่อาบน้ำจะได้ Shower Box ตั้งอมาให้เป็นสัดเป็นส่วน ช่วยให้เวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่กระเซ็นออกมาพื้นที่ด้านนอก และตัว Shower Box ที่ได้จะเป็นบานผลักเข้าไปด้านในแบบนี้ค่ะ

มือจับเป็นแท่งเหลี่ยม ยาว สามารถวางผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำจะได้ฝักบัวอาบน้ำแบบ Rain Shower และ Hand Shower แบบปรับระดับได้ ของ Grohe ด้านหลังฝักบัวอาบน้ำจะมีบ่าวางของ สามารถใช้วางขวดแชมพูหรือสบู่ขวดเล็กๆได้

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 1.10 x 1.50 เมตร สามารถยืนอาบได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ และพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2.5 ซม.

---

ราคา

• 1 bedroom 1 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
• 2 bedroom 1 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47.00 – 47.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
• 2 bedroom 2 Bathroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 64.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.1 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยประมาณ : 123,000 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

ค่ากองทุน : 650 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

คลิกเลย!! ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ https://urbano.pruksa.com/rajavithi/contact-us

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Urbano ราชวิถี ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ราชวิถี ฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ ใกล้แยกบางพลัด ใกล้สะพานข้ามแยกไปถนนสิรินธรและ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในอนาคต บรรยากาศโดยรวมรอบๆโครงการเป็นแหล่งชุมชน ทั้งโรงเรียนและวัด (โรงเรียนเขมะสิริอนุสรณ์และวัดภคินีนาถวรวิหาร) ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูง ติดกับโครงการมีร้านอาหาร ร้านขายของชำ และร้านเสริมสวย ฝั่งตรงข้ามโครงการก็มี Mini Big C และตลาดสด ไกลออกไปอีกนิดก็มีปั๊มน้ำมันให้บริการ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆก็ค่อนข้างครบครันแต่จะเป็นในแบบของร้านอาคารพาณิชย์นะ และถึงจะอยู่ในแหล่งชุมชนแต่ก็ไม่วุ่นวายมาก เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ราชวิถี การเดินทางด้วยรถยนต์จึงค่อนข้างสะดวก แต่รถจะติดมากๆในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าหรือเลิกงานตอนเย็น ซึ่งรถจะติดสะสมตรงบริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ตัวถนนราชวิถีสามารถเชื่อมกับถนนเส้นอื่นๆได้หลายสายทั้งถนนเส้นหลักและถนนเส้นย่อยๆ เช่น ถนนกำแพงเพชร, ถนนสวรรคโลก, ถนนสุโขทัย, ถนนศรีอยุธยา, ถนนสามเสน, ถนนราชดำเนินนอก, ถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนบรมราชชนนี เป็นต้น ทำให้เรามีทางเลือกที่หลากหลายในการเดินทางไปยังที่ต่างๆ แต่ยังไม่มีทางด่วนใกล้ๆโครงการค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สะดวกพอประมาณ สามารถเรียก Taxi ได้จากหน้าโครงการ และมีป้ายรถเมล์ฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ระยะทางประมาณ 100 เมตร จากโครงการ หรือรถเมล์ที่มุ่งหน้าไปทางฝั่งถนนสิรินธรก็ต้องข้ามถนนไประยะทางประมาณ 250 เมตร จากโครงการ ถือว่ายังพอเดินได้สะดวกอยู่ค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตัวสถานีสิรินธร บริเวณแยกบางพลัด ถ้าเดินมาจากโครงการก็จะมีระยะทางประมาณ 350 เมตร ที่ใกล้จะเปิดให้บริการกันยายนปีนี้แล้วค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวอาคารจะใช้โทนสีเทา – เทาเข้ม ดูหรูหรา ทันสมัย ตัวอาคารเป็นอาคาร High Rise 1 อาคาร สูง 25 ชั้น มีห้องพักทั้งหมด 323 ยูนิต ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted ห้องในโครงการจะเน้นแบบ 1 Bedroom ซะเป็นส่วนใหญ่ ส่วนห้อง 2 Bedrooms จะมีแค่ชั้นละ 4 ห้องเท่านั้น ฟังก์ชั่นห้องโดยรวมครบถ้วนตามความจำเป็นที่ต้องใช้ ในห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ที่ดูก็ไม่มีส่วนไหนที่แคบจนเกินไป ได้มาเหมาะสมกับการใช้งาน

ส่วนวัสดุได้ของค่อนข้างดี ได้เป็นเฟอร์บิวท์อินส่วนเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจาน และเตาไมโครเวฟ บานเปิดปิดเป็นแบบ Soft Close + หน้าบาน Hi-Gloss , พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนต หนา 12 มม. , พื้นห้องครัวและห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้, พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค, ผนังติด Wallpaper, ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard ฝักบัวใช้ของ Grohe และได้ Shower Box มาในทุกห้อง นอกจากนั้นจะได้แอร์ห้องละ 2 ตัว

สาธารณูปโภค : ให้มาครบค่ะ โดยจะมี Main Lobby, Mailbox ครบทุกยูนิต โถงลิฟต์ มีลิฟต์ 4 ตัว เป็นลิฟท์โดยสาร 3 Service Lift 1 อัตราส่วนยูนิตต่อจำนวนลิฟท์ประมาณ 1 : 107 ถือว่าพอดีแบบแน่นๆ นิดนึง เวลาเร่งด่วนอาจจะต้องเสียเวลารอลิฟท์หน่อย แต่ไม่มากค่ะ ที่จอดรถประมาณ 50% ไม่รวมซ้อนคัน ส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้น 25 มีสระว่ายน้ำแบบ Infinite Edge Pool และพื้นที่รอบสระ, Sky Gym, Cubic Hub และ Sky Lounge และด้านบนก็มีสวน Roof Top เพิ่มมาอีกจุด ได้วิวเมือง สะพานกรุงธนและแม่น้ำเจ้าพระยา

ในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย เป็นแบบ Triple Security พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ราชวิถี รอบๆมีความเป็นชุมชนแต่ไม่พลุกพล่าน เดินทางด้วยรถยนต์สะดวกพอสมควร เป็นทำเลรถไฟฟ้าในอนาคต ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการมีเยอะ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวก แต่รถจะติดหนักช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	เรียก Taxi หน้าโครงการได้ หรือจะใช้บริการรถเมล์ก็ได้และรถไฟฟ้าก็ใกล้พร้อมใช้งานแล้วค่ะ
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีคุณภาพเหมาะมาตรฐานเหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครัน น่าใช้งาน ของจริงทำออกมาสวยเลย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดทำเลราชวิถี ตัวโครงการออกแบบมาหรูดูดี สไตล์ Urbano เหมาะกับคนที่ทำงานโซนฝั่งธน และยังต้องเข้าออกเมืองบ่อยๆ ใช้รถยนต์ส่วนตัวสะดวกแต่รถติดหน่อย รถสาธษรณะสะดวกพอสมควร ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า และอยากได้วิวสวยๆที่สามารถช่วยผ่อนคลายได้ในทุกๆวัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://urbano.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	The Parkland Charan – Pinklao (เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ-ปิ่นเกล้า)
เจ้าของโครงการ	บ.นายารา จรัญ จำกัด (บริหารโครงการโดย บ. นารายณ์ พร็อพเพอตี จํากัด)
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 24 ตร.ม. 1 ห้องนอน ขนาด 30 – 45 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45 – 49.5 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 – 75 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	11-2-75 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร 3 ทาวเวอร์
จำนวนชั้น	22 ชั้น
จำนวนห้อง	1,784 ยูนิต พร้อมห้องชุดพาณิชย์ 4 ห้องชุด และ 1 ห้องชุดสำนักงาน
ที่จอดรถทั้งหมด	925 คัน หรือ คิดเป็น 51% ของจำนวนยูนิตโครงการ(นับรวมที่จอดรถซ้อนคัน และที่จอดรถ Visitors) และ Fix ที่จอดรถ 1 คัน สำหรับยูนิตแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
โซน	ปิ่นเกล้า-เขตบางพลัด
ขนส่งสาธารณะ	– ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT บางยี่ขัน (สายสีน้ำเงิน) – ใกล้ทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	56, 203, 175, 110, 18 ปอ.203
ที่ตั้ง	ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม. 10700
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.01 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม., ค่ากองทุน 450 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	PATA 1 km. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า 1.3 km. Central ปิ่นเกล้า 1.5 km. Community Mall The Sense 1.8 km. Major ปิ่นเกล้า 2.1 km. ตลาดบางขุนนนท์ 2.1 km. Makro จรัญสนิทวงศ์ 3.4 km. Foodland 3 km. ร.พ. ศิริราช 3 m. ร.พ. ตา หู คอ จมูก 3.6 m. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 4.9 km. สวนหลวงพระราม 8 1.9 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby ทั้ง 3 Towers Playground Jogging Track คอนเซ็ป Night Park สวนพักผ่อนชั้น ground และ ชั้น 4 สระว่ายน้ำขนาดใหญ่กว่า Half Olympic ความยาว 50 เมตร, Jacuzzi และสระเด็ก Triple Floors Sport Facilities Double Sky Lounge Social Club Mini Theater Golf Simulator Co Working Space Meeting Room ที่จอดรถบนอาคารชั้น 1 – 3 Access Card Control กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT บางยี่ขัน เริ่ม 2.01 ล้าน*

• Whizdom COEX ปิ่นเกล้า   (NEW)
• Life ปิ่นเกล้า
• THANA ARCADIA จรัญสนิทวงศ์
• THANA TRI จรัญสนิทวงศ์ 40
• The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า
• THANA ASTORIA ปิ่นเกล้า
• My Condo ปิ่นเกล้า
• Lumpini Place  ปิ่นเกล้า
• Thew River Place จรัญฯ 46
• PLUM Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น
• IVY Residence ปิ่นเกล้า
• Chewathai ปิ่นเกล้า  (Ready to move)
• Supalai City Resort พระราม 8
• Lumpini Suite พระราม 8
• Chateau In Town พระราม 8
• รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์
• Lumpini Park ปิ่นเกล้า
• Lumpini Place ปิ่นเกล้า 2
• Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร   (NEW)
• The Trust Residence ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ (สถานีร่วม)
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง  สถานีเตาปูน
• คอนโด MRT บางซื่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อ หรือ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS หมอชิต
• คอนโด MRT พหลโยธิน *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม. 10700

พิกัด google map: 13.778297, 100.486208

แผนที่จากทางโครงการค่ะ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ ติดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน ก็เป็นโครงการใหญ่ติดรถไฟฟ้าย่านปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นชุมชนเก่าแก่ใกล้พระนคร คนที่นี่อยู่อาศัยในย่านนี้มานานแบบรุ่นต่อรุ่น พอครอบครัวขยายตัวใหญ่ขึ้น ก็ไม่อยากย้ายไปไกลบ้านมากนัก และอีกกลุ่มคือคนที่อาศัยอยู่ย่านเยาวราช ที่ลูกหลานน่าจะขยับขยายมาอยู่โซนนี้กัน เพราะไปมาหาสู่กันง่าย นอกจากนี้ยังมีโอกาสปล่อยเช่านักศึกษาและกลุ่มคนทำงานสถานราชการและโรงพยาบาลใกล้เคียงต่างๆได้ เนื่องจากความสะดวกของทำเล

จุดเด่นของทำเลโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์และ ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ สถานี บางยี่ขัน โดยตอนนี้รถไฟฟ้ายังอยู่ในช่วงก่อสร้าง จะเปิดใช้ได้ประมาณปี 2563 ถึงตอนนั้นคนไม่ใช้รถก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองเพิ่มขึ้นอีกทางค่ะ คลิกที่นี่ เพื่อดูผังรถไฟฟ้าขนาดใหญ่

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ติดที่ดินโครงการซ้ายขวามีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ สะดวกดี เรียกไปไหนมาไหนได้ง่าย แท้กซี่ก็โบกหน้าโครงการได้เลยมีผ่านตลอดค่ะ นอกจากนี้ออกมาหน้าโครงการประมาณ 80 เมตร จะมีป้ายรถเมล์อยู่แถวหน้าโครงการ โดยจะมีรถเมล์สาย 108, 175, 23, 56, 103, 203, ปอ. 10, ปอ.พ.4 วิ่งผ่าน เราสามารถนั่งข้ามไปฝั่งพระนครเพื่อเข้าเมืองได้สะดวก

เดินมาหน่อยหรือต่อมอไซค์มาแถวหน้าพาต้าปิ่นเกล้าห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. มีป้ายรถเมล์ รถสองแถว วิ่งผ่านหลายสายเกือบทั้งคืน มีคิวรถตู้ออกนอกเมืองไปพุทธมณฑล ศาลายา วัดไร่ขิง ซึ่งทำให้คนที่ต้องออกนอกเมืองบ่อยๆมีทางเลือกที่สะดวกและประหยัดดี

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารทั้ง 2 ฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ โดยจากโครงการสมมติเราอยากข้ามไปท่าพระจันทร์ ไปม.ธรรมศาสตร์ หรือไปเดินถนนพระอาทิตย์ ไปหาอะไรกินที่ข้าวสาร เรานั่งวินมอเตอร์ไซค์จากโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า มาท่าเรือพระปิ่นเกล้า 30 บาท และจากท่าเรือพระปิ่นเกล้า(ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กม.) ข้ามไปท่าเรือพระอาทิตย์ เพื่อไปถนนข้าวสาร หรือไปท่าเรือมหาราชเพื่อไปม. ธรรมศาสตร์ ได้ใกล้ๆค่ะ

ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาและบนถนนนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท ซึ่งสามารถนั่งไปได้ไกลถึงบางศรีเมือง นนทบุรี หรือไปสาทร ไปราษฎร์บูรณะได้เลยทีเดียว คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ

สิ่งอำนวยความสะดวก รอบๆโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า นี่จัดว่าเป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนะคะ มีร้านอาหาร สิ่งอำนวยความสะดวก ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 อยู่ใกล้ๆ แผงลอยขายอาหารบนทางเดินแถวรอบๆโครงการนี่ก็มีเยอะเลย ทั้งแผงขายผลไม้ ขนม ชากาแฟ หาของกินง่าย

ห้างสรรพสินค้าในระยะใกล้เคียงโครงการที่อยู่ในระยะพอเดินไปได้ก็มีห้าง PATA ที่เป็นห้างเก่าแก่ ภายในมีร้านค้าและธนาคาร ที่รอบๆห้างเองก็มีร้านอาหารและร้านขายของรอบๆหลากหลาย นอกจากนี้บนเส้นบรมราชชนนีก็มีห้างอยู่เยอะค่ะไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central ปิ่นเกล้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์ The Sense อยากดูหนังก็มี Major ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า อยู่

ขยับออกไปหน่อย ประมาณ 3 – 4 กิโลเมตร จะมีตลาดสด 3 ตลาด ได้แก่ ตลาดบางขุนศรี ตลาดสหกรณ์ศาลาน้ำเย็น และตลาดบางขุนนนท์, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland, โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลหู ตา คอ จมูก, สวนหลวงพระราม 8 และจากโครงการก็ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์แค่ประมาณ 3.5 กิโลเมตรเท่านั้น

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• PATA 1 km.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า 1.3 km.
• Central ปิ่นเกล้า 1.5 km.
• Community Mall The Sense 1.8 km.
• Major ปิ่นเกล้า 2.1 km.
• ตลาดบางขุนนนท์ 2.1 km.
• Makro จรัญสนิทวงศ์ 3.4 km.
• Foodland 3 km.

• ร.พ. ศิริราช 3 m.
• ร.พ. ตา หู คอ จมูก 3.6 m.

• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 4.9 km.
• สวนหลวงพระราม 8 1.9 km.

สำหรับคนใช้รถ ทำเลโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนฯ ในเขตบางพลัด โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกบรมราชชนนี ถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด

ถ้าจะเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาจะเป็นฝั่งพระนครโซนในที่เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่ราชการมากมายค่ะ ข้ามผ่านสะพานพระราม 8, สะพานซังฮี้ ข้ามไปสามเสน ราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือมาเข้าศรีอยุธยาไปพญาไทยาวไปพระราม 9 หรือมาถนนพิษณุโลกจะไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรีได้ หรือข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ไปถนนพระอาทิตย์ สนามหลวงก็ใกล้ๆไม่กี่นาทีถึงเช่นกัน

ส่วนถ้าจะออกเมืองวิ่งเส้นบรมราชชนนี ไปโซนพุทธมณฑล ราชพฤกษ์ วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปพระราม 3 บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี แต่ย่านนี้รถจะติดหนักในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะเส้น บรมราชชนนี และจรัญสนิทวงศ์ซึ่งตอนนี้มีก่อสร้างรถไฟ้ฟ้าด้วยคงต้องเผื่อเวลากันหน่อย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานพระราม 8 2.1 กม.
• สะพานซังฮี้ 2.2 กม.
• สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า 2.1 กม.
• แยกบรมราชชนนี 700 ม.
• แยกอรุณอมรินทร์ 1.3 กม.
• แยกบางขุนนนท์ 2.1 กม.
• แยกบางขุนพรหม 2.7 กม.
• แยกบางพลัด 1.4 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 700 ม.
• ถนนอรุณอมรินทร์ 1.3 กม.
• ถนนสิรินธร 1.4 กม.
• ถนนบางขุนนนท์ 2.1 กม.

---

การเดินทาง

สำหรับคนใช้รถ วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนบรมราชชนนี → เลี้ยวซ้ายมาถนนจรัญสนิทวงศ์ → กลับรถมาถนนจรัญสนิทวงศ์ฝั่งโครงการ → เจอโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า อยู่ทางซ้ายมือ โดยโครงการจะอยู่ระหว่างซอยจรัญ 44 และ 42

เราเริ่มเดินทางกันจากถนนบรมราชชนนี ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนจรัญสนิทวงศ์นะคะ ถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่รวมแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการเอาไว้หลายอย่างค่ะ อย่างขวามือจะเป็นห้าง Central ปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นแหล่งช้อปปิ้งหลักของคนย่านนี้

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอเมเจอร์ ปิ่นเกล้าอยู่ทางซ้ายมือ ใครชอบดูหนังโยนโบว์หรือแวะทานอาหารก็อยู่ไม่ไกลค่ะ เพราะจากตรงนี้ห่างจากโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า สำหรับคนขับรถรวมระยะกลับรถก็ประมาณ 2 กม.

ตรงไปอีกนิดก็จะเจอ Tesco Lotus อยู่ทางฝั่งขวามือ

เราขับตรงมาตามทางเรื่อยๆจนถึงแยกบรมราชชนนี ราก็เลี้ยวซ้ายไปถนนจรัญสนิทวงศ์ จุดสังเกตของถนนจรัญสนิทวงศ์นอกจากตอนนี้ที่กำลังก่อสร้างรางรถไฟสายสีน้ำเงินกันอยู่ ก็คือห้าง PATA ซึ่งเป็นห้างเก่าแก่อยู่มานานแล้ว ซึ่งจากถนนบรมราชชนนีถ้าสมมติเราวิ่งตรงไปทางห้าง PATA ก็จะเป็นทางไปสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าข้ามไปฝั่งพระนครเพื่อเข้าเมืองนั่นเอง

ขับมาหน่อยก็จะเจอปั๊มน้ำมัน Susco อยู่ฝั่งซ้ายมือและถัดไปจะเป็นจุดกลับรถไปถนนฝั่งโครงการเลย พอเห็นปั๊มน้ำมัน Susco ก็เตรียมเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถเลย

ตอนนี้มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่กำลังก่อสร้างอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นเกาะกลางถนน จากที่เคยเป็นถนน 6 เลนจราจร พื้นที่การก่อสร้างทำให้ลดเหลือ 5 เลนค่ะ คือวิ่งฝั่งละ 3 เลน และ 2 เลน และเนื่องจากมีการก่อสร้างรางรถไฟอยู่ การเดินทางไปไหนมาไหนจากเส้นจรัญสนิทวงศ์ตอนนี้ก็จะมีเงื่อนไขเพิ่มขึ้น หรือมีการเปลี่ยนแปลงให้เอื้อต่อการก่อสร้างรางรถไฟฟ้าค่ะ อย่างเช่นถ้าจะไปพระปิ่นเกล้า, สายใต้ ให้ลงอุโมงค์เพื่อกลับรถ ในช่วงเวลานี้นั้นเป็นต้น

เรากลับรถมาฝั่งที่ตั้งโครงการ

กลับรถมาแล้วเราจะอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกบรมราชชนนีที่เป็นฝั่งที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ ข้อดีคือโครงการสร้างเสร็จพร้อมๆกันกับตอนรถไฟสร้างเสร็จพอดีนะคะ และเพราะตอนนี้เนื่องจากมีการก่อสร้างรางรถไฟอยู่ การเดินทางไปไหนมาไหนจากเส้นจรัญสนิทวงศ์ตอนนี้ก็จะมีเงื่อนไขเพิ่มขึ้น หรือมีการเปลี่ยนแปลงให้เอื้อต่อการก่อสร้างรางรถไฟฟ้าค่ะ อย่างเช่นถ้าจะไปพระปิ่นเกล้า, สายใต้ ให้ลงอุโมงค์เพื่อกลับรถ ในช่วงเวลานี้นั้นเป็นต้น

กลับรถมาแล้วชิดขวาตรงไปประมาณ 70 เมตรก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า ได้แล้วค่ะ รอบโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

---

รอบโครงการ

รอบๆที่ดินโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า จะอยู่ระหว่างซอยจรัญสนิทวงส์ 44 และ 42 นะคะ อาคารรอบๆเป็นอาคารพาณิชย์แบบตึกแถว 2 – 3 ชั้นซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ทิศตะวันตกจะเป็นทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนจรัญสนิทวงศ์, ทิศตะวันออกหรือส่วนด้านหลังที่ดินโครงการเป็นที่ดินเปล่าและอาคารแนวราบสูง 1 – 2 ชั้นทำให้มองวิวออกไปเห็นสะพานพระราม 8 และฝั่งพระนครได้

ส่วนทิศเหนือฝั่งซอยจรัญสนิทวงศ์ 44 จะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์สูง 2 – 3 ชั้นแทบทั้งหมด ทิศใต้ติดถนนซอยจรัญสนิทวงศ์ 42 ติดถนนจรัญสนิทวงศ์หน้าโครงการเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง อาหารการกินและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะค่ะ จะเป็นอย่างไรไปดูกันนะคะ

ทางเข้าออกโครงการจะอยู่ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ และมีทางเท้าขนาดกว้างด้านหน้าโครงการแบบนี้

มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการอีกฟากนึงของถนนจะเป็นปั๊มน้ำมัน Susco ค่ะ

ขวามือของที่ดินโครงการหรือทางทิศใต้ของโครงการอยู่ติดถนนซอยจรัญสนิทวงศ์ 42

ติดที่ดินโครงการเลยตรงใกล้ๆปากซอยจรัญ 42 จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

อัตราค่าบริการพี่วินค่ะ จะเห็นว่าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปสนามหลวงราคา 50 บาทเท่านั้น ถือว่าสะดวกและเลี่ยงรถติดได้ดีเลย

ปากซอยจรัญ 42 จะอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า MRT บางยี่ขัน แบบนี้

เป็นร้านราดหน้ายอดผักเอมไพร์ค่ะ ข้างๆมีแผงขายชากาแฟมาให้ และร้านอาหารตามสั่งพร้อมที่นั่งด้านในครบ ร้านมีบรรยากาศเก่าๆแบบที่ราดหน้าน่าจะอร่อยอยู่ ก็ถือเป็นเมนูง่ายๆที่อยู่แทบจะติดที่ดินโครงการเลย

เราเดินไปดูข้างโครงการฝั่งทิศเหนือหรือทางฝั่งซอยจรัญ 44 กันต่อ

ฝั่งซ้ายมือหรือทางทิศเหนือของที่ดินโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น สองฝั่งทางเดินริมถนนส่วนใหญ่จะมีแผงขายผลไม้ ขายขนม

ชั้นล่างของอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านขายยา, คลินิกทำฟัน

ถัดมาเป็นซอยจรัญ 44 นะคะ ด้านในซอยส่วนใกล้ๆปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่เช่นกัน

ปากซอยจรัญ 44 ตรงข้ามคลินิกทำฟันเป็นร้านขายแว่นตาค่ะ

หน้าร้านขายแว่นตามีแผงขายผลไม้ขนาดใหญ่ตั้งอยู่

ถัดมามีร้านขายกระเป๋าและเครื่องใช้ไฟฟ้า อยู่ติดกันกับร้านล้างรูป

ถัดมาจะเป็น 7-11 ใหญ่ใกล้โครงการที่ห่างจากโครงการประมาณ 70 เมตรค่ะ

ด้านหน้า 7-11 นี้จะมีตู้ ATM ของกสิกรไทยและมีป้ายรถเมล์อยู่

ถัดจาก 7-11 มาจะมี ATM แทบครบทุกธนาคารค่ะ มีทั้งของกรุงไทย, ไทยพาณิชย์, กรุงเทพ

ถัดมาจะเป็นสะพานลอย

ใต้สะพานลอยจะมีร้านขายข้าวแกงร้านใหญ่อยู่แบบนี้

---

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า เป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบ High Rise สูง 22 ชั้น 1 อาคาร 3 ทาวเวอร์ บนเนื้อที่ 11 ไร่กว่า เป็นโครงการใหญ่ที่มียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 1,784 ยูนิต พร้อม 7-11 และยูนิตร้านค้าอีก 3 ยูนิตและห้องชุดสำนักงาน 1 ยูนิต ติดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน

ผัง Master Plan ของโครงการชั้นล่างค่ะ ทาวเวอร์ A, B และ C เรียงกันเข้าไปด้านในตามแนวที่ดิน โดยอาคารที่อยู่ใกล้ถนนใหญ่ที่สุดคือ ทาวเวอร์ A และอาคารที่อยู่ลึกสุดคือทาวเวอร์ C ทางเข้ามีระบบ Access Control ในแต่ละตึก ซึ่งใช้ Key card แยกกันและ มี lobby แยกกันทั้ง 3 ตึก

ฉากหลังของป้ายโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า ได้แรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากประกายระยิบระยับของแม่น้ำเจ้าพระยาเวลาสะท้อนแสงแดด

จะเห็นว่าทางเข้าออกโครงการติดถนนจรัญสนิทวงศ์และติดสถานีรถไฟฟ้า MRTสถานีบางยี่ขัน แบบออกมาเดินไม่กี่ก้าวถึงเลยแบบนี้

ทางเข้าออกอยู่ติดถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ พื้นถนนส่วนทางเข้าเป็นคอนกรีตสแตมป์ เข้ามาจะเจออาคาร A ก่อน

ทางเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดก มีป้อมรปภ.อยู่ฝั่งขวามือ รถเข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกโครงการฝั่งขวา ลูกบ้านเข้าออกโดยใช้ Access Card สำหรับคนนอก ทางโครงการจะมีเครื่องกดบัตรเหมือนกับทางห้างค่ะ

ทางเข้าลานจอดรถอยู่ใต้อาคาร ต้องสแกนบัตรผ่านรั้วไม้กระดกเข้าออกเช่นกันค่ะ เพื่อกันคนนอกไม่ให้เข้ามาจอดด้านในอาคารนั่นเอง โดยจะมีที่จอดรถสำหรับคนนอกแยกอยู่ด้านข้างตึกค่ะ ลานจอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 – 3

ภายในลานจอดรถค่ะ ทั้งโครงการจอดรถได้ 925 คัน หรือ คิดเป็น 51% ของจำนวนยูนิตโครงการ(นับรวมที่จอดรถซ้อนคัน และที่จอดรถ Visitors) และ Fix ที่จอดรถ 1 คัน สำหรับยูนิตแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

เข้าไปดูในอาคารกันต่อค่ะ เราพาเดินเข้าจากด้านหน้าสุด ไล่เข้าไปด้านในนะคะ

เข้ามาจะเป็นทางเดินแบบ Open Air ส่วนแรกที่เจอจะเป็นส่วนสำนักงานขาย และส่วนยูนิตร้านค้าค่ะ

เข้ามาด้านหน้าสุดเลยจะเจอสำนักงานขายโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวัน ตั้งแต่ 9 โมงเช้า จนถึง 6 โมงเย็น

ภายในสำนักงานขายมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่ค่ะ โดยจะมีจอ Presentation ของโครงการอยู่ด้านข้าง

ภายในสำนักงานขายจัดที่นั่งรับรองมาให้หลายจุด

ถัดมาเป็นทางเดินแบบ Open Air ติดไฟเพดานสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย มี 7-11 อยู่ภายในโครงการด้วยทางฝั่งซ้ายมือ พร้อมยูนิตร้านค้าอีก 3 ยูนิต ซึ่งต้องมารอดูกันนะคะ ว่าจะเป็นร้านอะไรบ้าง เท่าที่สอบถามมาเบื้องต้นเหมือนจะเป็นร้านกาแฟและร้านทำผมค่ะ

7-11 ตอนนี้ยังไม่ได้เปิดให้บริการนะคะ แต่จากขนาดพื้นที่แล้ว เป็น 7-11 ขนาดใหญ่มากทีเดียว

ถัดมาเป็นจุด Drop Off หน้าล็อบบี้ของทาวเวอร์ A ค่ะ จะเห็นว่าออกแบบมาแบบใส่ใจรายละเอียด และใส่ดีเทลตกแต่งมาเยอะทีเดียวทั้งฝ้าเพดาน พื้น ผนัง และเสาอาคาร

ทุก Tower A, B, C จะมีล็อบบี้ของตัวเองค่ะ แต่ Lobby ของทาว์เวอร์ A จะมีขนาดใหญ่ที่สุด ภายในจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ภายใน Lobby มีขนาดกว้างขวาง และตกแต่งมาอย่างสวยงาม ในโทน ขาว ทอง น้ำตาล ตัดด้วยสีดำและสีเทา

ฝั่งซ้ายมือมีโต๊ะและเก้าอี้แบบสตูลทรงสูงมาให้ ใครที่ต้องนั่งทำงานหรือนัดคนมาเซ็นเอกสาร พื้นที่ส่วนนี้ก็เหมาะดีค่ะ

ถัดมาจะมีสำนักงานนิติบุคคลอยู่ภายใน Lobby แบบนี้ เพื่อให้สามารถมาติดต่อได้สะดวกนั่นเอง

ฝั่งขวามือเป็นพื้นที่ส่วนรับรองแขก เพราะมีชั้นวางของตกแต่งเป็นเหมือนฉากกั้นแบ่งพื้นที่รับแขกเป็นสัดส่วน ทำให้สามารถรับแขกพร้อมๆกันได้หลายจุด

จัดที่นั่งรับรองแขกไว้ด้วยโซฟาขนาดใหญ่แบบนั่งได้ 4-5 คน มาถึง 3 ตัว พร้อมอาร์มแชร์ 1-2 ตัวและโต๊ะกาแฟวางมาให้ 3 ชุด ผนังด้านข้างเป็นกระจกวิวสวนด้านข้างอาคาร จัดเป็นห้องรับแขกที่สวยงามใช้ต้อนรับแขกได้ดีค่ะ

กลับมาที่ Drop off หน้าทางเข้า Lobby ฝั่งซ้ายมือจะมีประตูเปิดไปโถงลิฟต์ของโครงการ ที่สามารถขึ้นลิฟต์ได้ โดยไม่ต้องผ่าน Lobby นั่นเอง

เข้ามาด้านในโถงลิฟต์ ขวามือจะเห็นทางเดินไปห้องจดหมายและประตูเปิดไปส่วน Lobby อยู่

เข้าไปดูในห้องจดหมายกันต่อค่ะ

ภายในห้องจดหมายของโครงการกว้างขวางทีเดียว และตกแต่งมาในโทนสีขาวและเทาเข้ม

มาดูส่วนโถงลิฟต์ของโครงการ ลิฟท์โดยสารมี 3 ตัว

เป็นลิฟต์แบบ Proxy Lift ที่ต้องสแกนการ์ดก่อนเลือกชั้นเพิ่มความปลอดภัยให้คนในโครงการไปอีกระดับ และมีแผงกดลิฟต์สำหรับคนนั่งรถเข็นมาให้อีกจุด ภายในลิฟต์มีกระจกเงามาให้ตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนออกไปไหนมาไหนได้ด้วย

 

ผังโครงการชั้น 4 ค่ะ ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้นนี้นะคะ ชั้นล่างๆจะเป็นที่จอดรถ โดยส่วน Podium ที่ชั้น 4 ทั้ง 3 ทาวเวอร์ A, B และ C มีทางเดินเชื่อมกันได้ตลอดแนว พื้นที่ส่วนกลางหลักๆก็จะอยู่ที่ชั้นนี้ ไม่ว่าจะเป็นสวนหย่อมหรือสระว่ายน้ำ โดยสระว่ายน้ำเป็นสระขนาดใหญ่กว่าขนาด Half Olympic ยาว 50 เมตร พร้อม Jacuzzi และสระเด็กอยู่หน้าทาวเวอร์ C และหน้าทาวเวอร์ A และ B จะมีสวนหย่อมอยู่ จุดเด่นคือทาวเวอร์ A อยู่ติดถนนใหญ่ และทาวเวอร์ C จะมีสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้า

เราจะพาชมไล่จากทาวเวอร์ A ไป B และ C นะคะ เริ่มจากภาพรวมของพื้นที่สวนชั้น 4 ของทาวเวอร์ A กันก่อน ก็จะเป็นสนามหญ้า ล้อมด้วยทางเดิน ม้านั่งที่เป็นเหมือนกระถางของไม้พุ่มและไม้ยืนต้นรอบๆ

ที่สวนของทาวเวอร์ A นี้จะมีการจัดสวนแบบขั้นบันได

จากสวนขั้นบันไดที่ทาวเวอร์ A เดินเข้าไปจะเป็นมุมสงบๆที่ใช้เดินเล่นพักผ่อนกันได้

ที่ชั้น 4 ทั้ง 3 ทาวเวอร์ A, B และ C มีทางเดินเชื่อมกันได้ตลอดแนวค่ะ จากสนามหญ้าที่ทาวเวอร์ A เราเดินไปที่สวนที่ชั้น 4 ทาวเวอร์ B กันต่อ

ที่ทางเดินในร่มที่เป็นทางเข้าทาวเวอร์ B มีม้านั่งและชิงช้ามาให้นั่งเล่นกันได้

ที่สวนของทาวเวอร์ B มีสนามหญ้าเพราะที่นั่งแบบ Day bed และที่นั่งแบบ Sunken Seat ล้อมรอบด้วย Shallow Pool เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละจุดค่ะ

ในสวนของทาวเวอร์ B จะมี Day Bed มาให้ 2 จุด ให้ใช้นั่งพักผ่อนนอนเล่นกันได้

ถัดมาเป็นทางเดินไปที่ทาวเวอร์ C ที่มีสระว่ายน้ำ และมีห้องฟิตเนสแบบ Triple floors sport facilties อยู่ทาวเวอร์ B ฝั่งซ้ายมือมีส่วนที่นั่งแบบ Sunken Seat ล้อมรอบด้วย Shallow Pool และสวน

ที่นั่งแบบ Sunken Seat ล้อมรอบด้วย Shallow Pool หรือบ่อน้ำตื้นและสวน

มี Sunken Seat มาให้ 2 จุด เป็นที่นั่งพร้อมมีโต๊ะกาแฟตรงกลาง

ระหว่างอาคารจะมีพื้นที่ในร่มคั่นเป็นทางเข้าออกแต่ละอาคาร ด้านบนเป็นทางเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยของทาวเวอร์ B ที่ต้องสแกนการ์ดเข้าแยกแต่ละอาคาร เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของคนในโครงการค่ะ

ด้านข้างทางเข้าอาคารจะมีชุดโซฟา อาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟให้นั่งพักผ่อนรับลมในร่มกันได้

ทาวเวอร์ B มีห้องฟิตเนสแบบ Triple Floors Sport Facilities อยู่ ประตูทางเข้าจะอยู่ตรงข้ามกับทางเข้าทาวเวอร์ B จะเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันเลยค่ะ

เข้ามาด้านในฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำชาย ขวามือเป็นห้องน้ำหญิง เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำมีเคาน์เตอร์หินแกรนิตพร้อมกระจกเงาเต็มความกว้างผนัง และอ่างล้างมือ 3 อ่าง

ถัดมาเป็นส่วนล็อกเกอร์ให้ใช้เก็บของก่อนลงสระว่ายน้ำหรือไปห้องฟิตเนส

ตรงข้ามเคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมีเคาน์เตอร์พร้อมกระจกเงา และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เสียบไดร์เป่าผมได้

ด้านนึงจะเป็นทางเดินไปส่วนห้องโถสุขภัณฑ์มี 9 ห้อง

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ มี Low Wall ให้วางของได้ด้วย

อีกฝั่งเป็นห้องอาบน้ำมี 4 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ เป็นแบบ Rain Shower

ในห้องน้ำจะมีห้องซาวน่าหรือห้องอบไอน้ำมาให้ด้วยค่ะ ภายในห้องกว้างพอสมควร สามารถนั่งได้หลายคน

ระหว่างห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชายจะมีบันไดขึ้นไปชั้นสอง

ชั้นสองจะมี Double Volume Yoga Fly เป็นห้องเล่น Yoga Fly แบบเพดานสูง จะเห็นว่าแขวนผ้ามาให้ พร้อมมีเสื่อโยคะ และบอลพิลลาทีสมาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งของชั้นของ Triple Floors Sport Facilities เป็น Lounge ที่มีฉากกั้นแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน

บรรยากาศภายใน Lounge ค่ะ

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อค่ะ

ที่ชั้น 3 จะมีทางเดิน ล้อมด้วยผนังกระจก เห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำของโครงการ ขึ้นมาชั้น 3 จะมีทางเดินไปส่วนห้องฟิตเนส และห้องซ้อมมวย

ห้องซ้อมมวยมีนวมตั้งพื้นมาให้ซ้อมเตะต่อยได้ ชอบที่มีห้องแยกเป็นสัดส่วนค่ะ เพราะการซ้อมมวยมีเสียงดังเหมือนกัน

ห้องฟิตเนสกว้างขวาง มีเครื่องเล่นมาให้ถึง 33 เครื่อง และกระจายโซนวางเครื่องให้ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

มีจักรยาน ลู่วิ่ง มาให้

ลู่วิ่งไฟฟ้า และจักรยานไฟฟ้าส่วนใหญ่หันหน้าไปทางวิวสวนและสระว่ายน้ำ

มีชุดบาร์ดัมเบล เครื่องซิทอัพ และอุปกรณ์ออกกำลังกายมาให้อย่างจัดเต็ม

มีเครื่องเพาะกายมาให้แบบครบทุกส่วน

และวางเครื่องออกกำลังกายคละกัน ทำให้เราสามารถออกกำลังกายในโซนของเราได้ เช่นเราวิ่งก่อน และมาใช้เครื่องเพาะกาย หรือทำคาร์ดิโอหน้ากระจกต่อได้

สระว่ายน้ำของโครงการมีขนาดใหญ่กว่าขนาด Half Olympic ยาว 50 เมตร พร้อม Jacuzzi และสระเด็ก

ติดกับห้องฟิตเนสแบบ Triple Floors Sport Facilities จะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Jacuzzi และสระเด็ก

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได

สระใหญ่ก็มีทางลงแบบขั้นบันไดเช่นกัน

โดยมีทางลงเป็นขั้นบันไดมาให้สองฝั่ง

ภาพรวมสระใหญ่ค่ะ

มีที่ล้างตัวข้างสระแบบ Rain Shower มาให้ 2 จุด

ทางเดินริมสระเป็นไม้สำเร็จ พร้อมวางเก้าอี้พักผ่อนข้างสระ และติดไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

มีชุดเก้าอี้อาร์มแชร์พร้อมโต๊ะกาแฟสำหรับ 3 ที่นั่งมาให้ 2 ชุด

และมีเก้าอี้ผ้าใบสีขาวสำหรับเอนนอนริมสระ 8 ตัว

ขวามือจะเป็น Pool Pavilion ของโครงการ เป็นศาลาพักผ่อนอยู่กลางสระน้ำตื้นแบบนี้

ภายในมีที่นั่งมาให้แบบนี้

ด้านข้าง Pool Pavilion ก็มีสวนหย่อมพร้อมม้านั่งมาให้อีกจุด

จะมีทางเดินข้างที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ที่ขนาบด้วยสวนทั้งสองฝั่งเพื่อไปส่วน Double Sky Lounge

ที่ทาวเวอร์ C จะมีห้อง Social Club ที่ชั้น 21 ได้ค่ะ เป็น Double Sky Lounge ของโครงการที่ทุกยูนิตสามารถขึ้นมาพักผ่อนชมวิวเมืองกันได้ ที่ชั้น 21-22 ซึ่งมีลิฟต์แยกส่วนตัว ไม่ได้ใช่ร่วมกับลิฟต์ผู้โดยสาร

ภายใน Social Club ชั้น 21 ที่มีชุดที่นั่งและ foot table ให้สามารถขึ้นมานั่งพักผ่อนชมวิวกันได้

Social Club กว้างขวางและจัดชุดที่นั่งมาให้หลายชุด

และมีโต๊ะพร้อมเก้าอี้มาให้ใช้นั่งทำงานหรือประชุมได้

จัดที่นั่งชมวิวมาให้หลายจุดค่ะ ทั้งแบบอาร์มแชร์

และที่นั่งพักผ่อนชมวิวแบบโซฟา ในมุมที่ดูเป็นส่วนตัวขึ้นพร้อมเพดานสูงและโคมระย้าที่ดูหรูหรา

ไปดูส่วน Double Sky Lounge ที่ชั้น 22 กันต่อค่ะ

ภายในมีพื้นที่ทำงาน ห้องประชุม และที่นั่งแบบจัดโซนที่มีความเป็นส่วนตัวมาให้หลายจุด

มีโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้แบบสตูลมาให้ตรงกลาง

และมีโซนที่นั่งแบบโซฟาคู่ที่หันหน้าเข้าหากันมาให้แบบนี้หลายจุด

และมีห้องพักผ่อนพร้อมฉากกั้นห้องที่ดูเป็นส่วนตัวแบบนี้

ภายในจัดที่นั่งพักผ่อนมาให้ชุดใหญ่พร้อมชั้นวางหนังสือมาให้ ใช้เป็นห้องต้อนรับแขกหรือเพื่อนฝูงได้ดี

มีห้องประชุมมาให้เป็นสัดส่วน

ภายในห้องประชุมมีโต๊ะประชุมพร้อมเก้าอี้แบบ 8 ที่นั่งมาให้

ที่ดาดฟ้าที่ชั้น 22 สามารถมองวิวรอบๆได้ 360 องศา เนื่องจากรอบๆยังเป็นอาคารแนวราบซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ มุมที่สวยคือวิวทิศตะวันออก ที่มองไปเห็นสะพานพระราม 8 และเกาะรัตนโกสินทร์

---

ผังห้อง

ตัวโครงการมีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่แบบ Studio ขนาด 24 ตร.ม., แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 – 45 ตร.ม., แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45 – 49.5 ตร.ม. ไปจนถึงแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 – 75 ตร.ม. ผังห้องจะเป็นอย่างไรบ้างไปดูกันเลยค่ะ

แบบ Studio ขนาด 24 ตร.ม เป็นขนาดห้องเริ่มต้นของโครงการนะคะ หน้ากว้าง 3.65 เมตร เข้ามาจะเจอส่วนครัวทางขวามือและประตูห้องน้ำทางซ้ายมือ เข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนจัดไว้ด้วยกัน โดยห้องนอนจะอยู่ติดประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

 

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม มีผังห้องให้เลือก 2 แบบ โดยมีหน้ากว้าง 5.1 เมตรเท่ากัน คือแบบครัวนอกและครัวในค่ะ ซึ่งอันนี้แล้วแต่ความชอบของแต่ละคนนะคะ ครัวในมีข้อดีคือพื้นที่มีความยืดหยุ่น ได้พื้นที่ห้องนอนพร้อมที่วางตู้เสื้อผ้ามากกว่าครัวนอก ส่วนครัวนอกอันนี้เอาใจคนชอบทำอาหารค่ะ คือจะมีฉากกั้นห้องส่วนครัวเป็นสัดส่วนแยกจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น ทำให้เวลาทำอาหารกลิ่นไม่เข้ามาในส่วนอื่นๆของห้อง และครัวจะอยู่ติดประตูเปิดออกไประเบียง สามารถเปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้สะดวก

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.5 ตร.ม มีผังห้องให้เลือก 2 แบบ โดยมีหน้ากว้าง 5.1 เมตรเท่ากันเช่นกัน คือแบบครัวนอกและแบบครัวใน + Extra 1 ห้องค่ะ ซึ่งอันนี้แล้วแต่ความชอบของแต่ละคนนะคะ แบบครัวนอกเอาใจคนชอบทำอาหารค่ะ คือจะมีฉากกั้นห้องส่วนครัวเป็นสัดส่วนแยกจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น ทำให้เวลาทำอาหารกลิ่นไม่เข้ามาในส่วนอื่นๆของห้อง และครัวจะอยู่ติดประตูเปิดออกไประเบียง สามารถเปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้สะดวก และส่วนห้องนอนมีขนาดใหญ่กว่าแบบครัวในและมีมุมวางตู้เสื้อผ้าได้มากกว่า

ห้องตัวอย่างเป็นห้อง Type 1D 30.5 ตร.ม. ตึก A แบบครัวใน + Extra 1 ห้องมีข้อดีคือเหมือนได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มมา 1 ห้อง ซึ่งสามารถใช้เป็นที่เก็บของ ห้องนอนแขก หรือใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนนะคะ

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 47 ตร.ม หน้ากว้าง 7.5 เมตร เข้ามาจะเจอส่วนครัวทางซ้ายมือ ห้องอาหารตรงกลางเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ และประตูห้องน้ำทางขวามือ ส่วนห้องนอนใหญ่จัดไว้ทางขวามือ วางเตียงคู่ โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ ส่วนห้องนอนเล็กจัดไว้ทางซ้ายมือ วางเตียงเดี่ยว ตู้เสือผ้าและโต๊ะทำงานเล็กๆได้

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 62 ตร.ม หน้ากว้าง 10.7 เมตร เข้ามาจะเจอส่วนครัวปิดทางซ้ายมือ ห้องอาหารตรงกลางเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ และประตูห้องน้ำรวมทางขวามืออยู่ตรงข้ามห้องนอนเล็ก ส่วนห้องนอนใหญ่จัดไว้ทางขวามือสุด วางเตียงคู่ โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้พร้อมมีห้องน้ำในตัว

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่พาไปชมกันคือห้องแบบ 1 ห้องนอน แบบ 1D ขนาด 30.5 ตร.ม. ห้องมีหน้ากว้าง 5.1 เมตร เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ มีครัวปิดติดระเบียง เอาใจคนชอบทำอาหารค่ะ คือจะมีฉากกั้นห้องส่วนครัวเป็นสัดส่วนแยกจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น ทำให้เวลาทำอาหารกลิ่นไม่เข้ามาในส่วนอื่นๆของห้อง และครัวจะอยู่ติดประตูเปิดออกไประเบียง สามารถเปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้สะดวก ในครัวมีที่กว้างพอวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้แบบกำลังเหมาะ ห้องนอนมีประตูบานปิดกั้นห้องเป็นสัดส่วน

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมฉากกั้นห้องน้ำ สุขภัณฑ์ ชุดครัว เตาไฟฟ้า ฮู้ดดูดควัน ซิงค์ ตู้เสื้อผ้า เครื่องทำน้ำอุ่น digital door lock และเครื่องปรับอากาศ ส่วนห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูห้องเป็นประตูบานไม้สำเร็จ HDF สีเบจ แต่งเฟรมที่บานประตูในสไตล์์คลาสสิค มี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้เรียบร้อย พร้อมตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะได้

Digital Door Lock ของโครงการใช้แบรนด์ Be-Tech สามารถเข้าห้องได้ 3 วิธีคือ 1. แตะ Access Card เข้าห้อง 2. กดรหัสเข้าห้อง 3.ไขกุญแจเข้าห้อง

ภาพขวามือเป็นภาพ Digital Door Lock ด้านในห้อง จะมีระบบล็อกห้องอัตโนมัต เพิ่มความปลอดภัยขึ้นอีกระดับ

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นก่อนค่ะ ด้านหลังจะเป็นประตูห้องน้ำ ห้องนอน และห้องครัวตามลำดับจากขวาไปซ้าย เพดานสูง 2.5 เมตร

การจัดผังห้องทำให้ส่วนห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตร ซึ่งจัดเป็นระยะวางทีวีจอใหญ่ 60-70 นิ้วได้สบายๆ

ชั้นวางทีวีทำ Built in และตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่ามีมุมเก็บเครื่องซักผ้ามาให้เป็นสัดส่วน

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูห้องน้ำอยู่

ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ อันนี้ดีนะคะ โดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่พอบวมขึ้นมาจะมีผลทำให้ประตูเปิดปิดยาก

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและมีฉากกั้นส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศและติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

อ่างล้างมือเป็นเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้ด้านล่างมาให้วางของ วางผ้าเช็ดตัวได้ ด้านข้างมีชั้นวางของและกระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็นค่ะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีพื้นที่ด้านข้างพอวางของอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟัน และของกระจุกกระจิกรอบๆได้สบายๆ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard พร้อมสายฉีดชำระสแตนเลส ด้านบนมีราวสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์บานเปิดมาให้

พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะก่อธรณีแบ่งระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร และแยกท่อระบายน้ำส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนฝักบัวเป็นของ American Standard ขนาดใหญ่ และปรับขนาดหยดน้ำได้ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นและที่วางสบู่แชมพูมาให้เรียบร้อย

ส่วนครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมลูกฟักกระจกใสแบบสองบานมาให้ โดยสามารถเปิดได้ทั้งสองบาน

ส่วนครัวจะอยู่ติดประตูเปิดออกไประเบียง สามารถเปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้สะดวก ในครัวมีที่กว้างพอวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้แบบกำลังเหมาะ

ชุดครัว Built in มาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ ระยะใช้งานกำลังพอดีๆ เป็นชุดครัวพร้อมตู้เก็บของด้านบนและด้านล่าง ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอยแบบมีหน้าบานของจริงได้ตามที่เห็น หน้าบานตู้เป็นลามิเนตลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง มีเตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควันและอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อย เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มีลิ้นชักใต้เตาพร้อมช่องแบ่งสำหรับวางช้อนส้อมมาให้

ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ขนาดเคาน์เตอร์ครัวกว้างพอเหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรือทำอาหารง่ายๆได้แบบกำลังพอดีๆ

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ MEX

อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียว ไม่มีที่พักจานด้านข้าง ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้งหมุนไปมาซ้ายขวาได้

ตรงข้ามชุดครัววางชุดโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งมาให้ ที่กำแพงมีชั้นลอยมาให้วางของเพิ่มได้ จัดเป็นไอเดียที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีค่ะ

ห้องครัวนี้จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ประตูเปิดออกไประเบียงเป็นบานเลื่อนแบบสองตอน

มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ 2 เครื่อง ของจริงได้ตามนี้ค่ะ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ พร้อมมีก๊อกน้ำและเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ ห้องนอนจะมีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน

ในห้องนอนวางเตียงนอนคู่ขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะใช้งาน พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน

ในห้องนอนมีหน้าต่างมาให้ 1 ชุด เป็นกระจกบานฟิกซ์ด้านล่าง และบานเลื่อนคู่ให้เปิดระบายอากาศได้ด้านบนค่ะ ช่องหน้าต่างที่กว้างช่วยเป็นช่องแสงธรรมชาติให้ห้องโปร่ง

ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังฝั่งหัวเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ตู้เสื้อผ้าเป็น Built in เข้ามุมเปิดปิดแบบบานเลื่อน ที่ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งานได้ดี

---

ราคา (ก.พ. 62)

• ราคาเริ่มต้น Studio ขนาด 24 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted ราคา 2.01 ล้านบาท หรือประมาณ 83,750 บาท/ตร.ม.

• ค่ากองทุน 450 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
• ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญ – ปิ่นเกล้า เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT บางยี่ขัน เป็นทำเลฝั่งธนบุรี ย่านปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นย่านเก่าแก่ที่มีประวัติศาสตร์มายาวนาน คนที่นี่อยู่อาศัยในย่านนี้มานานแบบรุ่นต่อรุ่น พอครอบครัวขยายตัวใหญ่ขึ้น ก็ไม่อยากย้ายไปไกลบ้านมากนัก

อีกกลุ่มคือคนที่อาศัยอยู่ย่านเยาวราช ที่ลูกหลานน่าจะขยับขยายมาอยู่ทำเลนี้กัน เพราะไปมาหาสู่กันง่าย เป็นสังคมแบบชุมชนเก่าแก่ และมีสเน่ห์เฉพาะตัวอยู่ จากโครงการก็สามารถมองเห็นวิวสะพานพระราม 8 ซึ่งเป็นหนึ่งในสะพานที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา และวิวเมืองฝั่งพระนครได้

ความอุดมสมบูรณ์ – นอกจากร้านสะดวกซื้อในโครงการแล้ว ในระยะใกล้จากโครงการที่เดินไปได้ก็มีห้าง PATA ที่เป็นห้างเก่าแก่ ภายในมีร้านค้าและธนาคาร ที่รอบๆห้างเองก็มีร้านอาหารและร้านขายของรอบๆหลากหลายค่ะ ห่างไปแค่ประมาณ 1 กิโลนิดๆ บนเส้นบรมราชชนนีก็มี Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central ปิ่นเกล้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์ The Sense อยากดูหนังก็มี Major ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า อยู่

ขยับออกไปหน่อย ประมาณ 2 – 3 กิโลเมตร ตลาดสด 3 ตลาด ได้แก่ ตลาดบางขุนศรี ตลาดสหกรณ์ศาลาน้ำเย็น และตลาดบางขุนนนท์, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland, โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลหู ตา คอ จมูก, สวนหลวงพระราม 8 และจากโครงการก็ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์แค่ประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งมุ่งหน้าไป ถ.บรมราชชนนี และสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า สำหรับคนใช้รถถือว่าสะดวกเลยค่ะ มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด ถ้าจะเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาฝั่งพระนครสะพานที่อยู่ใกล้สุดคือสะพานพระปิ่นฯ กับสะพานพระราม 8 ส่วนถ้าจะออกเมืองก็วิ่งเส้นบรมราชชนนีไปถนนราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษกได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – โครงการอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานี บางยี่ขัน ซึ่งเครือข่ายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ- ท่าพระ นี้จะเชื่อมกับ MRT รถไฟใต้ดินสามารถวิ่งไปสถานีใต้ดินบางซื่อในปัจจุบัน ที่ตั้งอยู่แถวหน้าบริษัทปูนซีเมนต์ไทยหรือ SCG นั่นเอง ทำให้เพิ่มตัวเลือกด้านการเดินทางนอกเหนือจากการใช้รถส่วนบุคคลได้ดีค่ะ นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) และสถานีรถไฟจรัญสนิทวงศ์ (สายสีแดง) ซึ่งปัจจุบันยังเป็นที่ตั้งของรถไฟชานเมืองอยู่ ซึ่งจะทำให้การเดินด้วยรถสาธารณะจากโครงการมีความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นไปอีก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้ สุขภัณฑ์ American Standard มีฉากกั้นห้องน้ำ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร พื้นเป็นลามิเนต 8 มม.กับแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. ซึ่งโดยภาพรวมถือว่าวัสดุถือว่ามาตรฐานทั่วไปถ้าเทียบกับราคาคอนโดระดับนี้นะคะ

สิ่งอำนวยความสะดวก –โครงการออกแบบมาด้วยแนวคิด MY PURSUIT OF THE ART OF PRECIOUS LIVING (ที่สุดของสุนทรียภาพในการใช้ชีวิต เริมต้นที่นี่) โดยจัดเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีพื้นที่สวนขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำใหญ่กว่า Half Olympic ความยาวถึง 50 เมตร, ห้องฟิตเนสแบบ Triple Floors Sport Facilities, ห้อง Sauna แยกชายหญิง, Yogafly, มุมซ้อมมวย และอุปกรณ์ออกกำลังกายต่างๆ พิเศษคือจะมี Jogging Track คอนเซ็ป Night Park

พร้อม Double Sky Lounge ชั้น 21,22 ที่มีฟังก์ชั่นเช่น Social Club, Co-Working Space, Mini Theater, Golf Simulator, Meeting Room นอกจากนี้ยังมีสวนชั้นดาดฟ้าที่มองรอบได้ 360 องศา วิวเกาะรัตนโกสินทร์และสะพานพระราม 8

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ถนนจรัญสนิทวงศ์ ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน
ฯการเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้าออกเมืองสะดวกไม่ไกล เสียตรงรถติดและที่จอดรถ 51% ก็ถือว่าไม่เยอะเท่าไหร่ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตห้อง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	สะดวกดีเพราะติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และติดถนนใหญ่ มีป้ายรถเมล์ และแท็กซี่ผ่านไปมาให้เห็นตลอด
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว วัสดุที่ได้อยู่ในระดับมาตรฐานเมื่อเทียบกับราคาห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครัน จัดเต็มและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เริ่มต้นที่ประมาณ 84,000บาท/ ตร.ม. ได้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลติดรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้างหลายห้าง ใกล้สวนสาธารณะ โรงพยาบาล และมหาวิทยาลัย และเป็นย่านเก่าแก่ที่มีสเน่ห์เฉพาะตัว
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่