---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	มาวิสต้า พร้อมพงษ์ / Mavista Phrom Phong
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / Major Development
เนื้อที่ทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น
จำนวนห้อง	45 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Decorum North  ห้อง 3 Bedroom 4 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม. Continental 1 แบบ ห้อง 4 Bedroom 5 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 321 ตร.ม. Presidential 2 แบบ ห้อง 5 Bedroom 6 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 481 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	357%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ส่วนตัว
โซน	สุขุมวิท
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขุมวิท ถนนรัชดาภิเษก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร BTS สถานีพร้อมพงษ์ MRT สถานีสุขุมวิท
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 70 ล้าน* (พ.ย. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า EMQUARTIER, EMPORIUM EMSPHERE, IKEA Sukhumvit K Village Big C Extra พระราม 4 Terminal 21, Robinson Major Cineplex เอกมัย Marche ทองหล่อ Gateway เอกมัย Lotus’s พระราม 4 Don Don Donki Mall ทองหล่อ Singha Complex Summer Hill At Ekkamai Mall Central Embassy, Central Chidlom สถานศึกษา Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep) Wells International School (Thong Lo Campus) American School of Bangkok Sukhumvit Campus (ASB) The City School International School Bangkok (ELC) The First Steps International Pre-School The Purple Elephant 39 International School Bangkok มศว.ประสานมิตรและ รร.สาธิตฯ Australian International School Bangkok (AISB-Soi 31 Campus) Anglo Singapore International School (Anglo Singapore 31) Trinity International School รร.วัฒนาวิทยาลัย โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.สมิติเวช สุขุมวิท Bangkok Mediplex รพ.สุขุมวิท รพ.เทพธารินทร์ รพ.คามิลเลียน รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล
สิ่งอำนวยความสะดวก	Garden The Lobby Lounge Leisure Area Business Lounge Exclusive  Lounge Recreation Room Panoramic Gym Yoga Studio Social Club Golf Simulator Forum Meeting Room Thermal Pool
Tel	1266
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	www.mjd.co.th/mavistaphromphong/

---

---

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/XhU3gRZKAFzwjk8v5

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

ภาพและบรรยากาศตัวอาคาร MAVISTA พร้อมพงษ์

ภาพและบรรยากาศด้านหน้าทางเข้าโครงการ MAVISTA พร้อมพงษ์

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณ Drop-Off

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน The Lobby Lounge

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Business Lounge

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Exclusive Lounge

ภาพและบรรยากาศจำลอง Thermal Pool

ภาพและบรรยากาศจำลอง Golf Simulator

ภาพและบรรยากาศจำลอง Forum Meeting Room

ภาพและบรรยากาศจำลอง Social Club

---

แปลนอาคาร

แปลนอาคารชั้นใต้ดิน

แปลนอาคารชั้น 1

แปลนอาคารชั้น 15

---

แบบห้องพัก

โครงการ MAVISTA พร้อมพงษ์ มีห้องพักให้เลือก 3 แบบหลัก ดังนี้

• Decorum North 3 Bedroom 4 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม.
  

  ---

• Continental 4 Bedroom 5 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 321 ตร.ม.
  

  ---

• Presidential  5 Bedroom 6 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 481 ตร.ม.

Decorum North 3 Bedroom 4 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 204 ตร.ม.

Continental 4 Bedroom 5 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 321 ตร.ม.

Presidential  5 Bedroom 6 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 481 ตร.ม.

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 1266

Website : https://www.mjd.co.th/

---

---

---

ชื่อโครงการ	มิวนีค พร้อมพงษ์ / MUNIQ Phrom Phong
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / Major Development
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 91 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	34 ชั้น และ 1 ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	126 ยูนิต (สูงสุดเพียงแค่ 5 ยูนิต/ ชั้น)
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 56 ตร.ม. 2 Bedroom 81-154 ตร.ม. The Collection 2 Bedroom 181 ตร.ม. 3 Bedroom 246 ตร.ม. 4 Bedroom 312 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 138% ของจำนวนยูนิต Auto Parking จำนวน 141 คัน Conventional จำนวน 5 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร ระบบล็อกชั้น จำนวน 2 ตัว
โซน	พร้อมพงษ์-สุขุมวิทตอนกลาง
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขุมวิท ถนนรัชดาภิเษก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร BTS สถานีพร้อมพงษ์ MRT สถานสุขุมวิท
ที่ตั้ง	ติดถนนสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110
กำหนดการ	เปิด Pre-Sales ช่วงต้นปี 67 VVIP 2-3 มี.ค. 67
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าการก่อสร้างทั้งหมดจะแล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2570
ราคา	1 Bedroom เริ่มต้น 15.9 ล้านบาท* (พ.ค. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 350,000 บาท/ ตร.ม.* (พ.ค. 67)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า EMQUARTIER, EMPORIUM : 100 ม. EMSPHERE, IKEA Sukhumvit : 400 ม. K Village : 1.1 กม. Big C Extra พระราม 4 : 1.3 กม. Terminal 21, Robinson : 1.5 กม. Major Cineplex เอกมัย : 1.7 กม. Marche ทองหล่อ : 1.7 กม. Gateway เอกมัย : 1.9 กม. Lotus’s พระราม 4 : 2.0 กม. Don Don Donki Mall ทองหล่อ : 2.5 กม. Singha Complex : 2.8 กม. Summer Hill : 2.8 กม. At Ekkamai Mall : 2.9 กม. Central Embassy, Central Chidlom : 3.3 กม. The PARQ : 3.4 กม. Central พระราม 9 : 3.8 กม. Show DC พระราม 9 : 4.5 กม. ONE Bangkok : 4.9 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ Tops Miracle Mall : 180 ม. Rain Hill : 450 ม. Neighbor 24 by ONE Origin : 900 ม. UFM Food Centre สุขุมวิท 33/1 : 1.2 กม. Nihonmachi, Warehouse 26, A Square : 1.3 กม. Town Hall สุขุมวิท 49, Villa Market, The 49 Terrace, Piman49, UFM Fuji Super : 1.4 กม. Korean Town (Sukhumvit Plaza) : 1.8 กม. J Avenue, Penny’s Balcony, The Commons ทองหล่อ : 2.3 กม. UFM Fuji Super (Citi Resort สุขุมวิท 39) : 2.3 กม. Tops Food Hall สุขุมวิท 39 : 2.4 กม. สวนเพลินมาร์เก็ต : 2.5 กม. Nana Square : 2.5 กม. Shinsen Fish Market สุขุมวิท 39 : 2.5 กม. Taka Town สุขุมวิท 39 : 2.7 กม. สถานศึกษา Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep) : 900 ม. Wells International School (Thong Lo Campus) : 950 ม. American School of Bangkok Sukhumvit Campus (ASB) : 1.5 กม. The City School International School Bangkok (ELC) : 1.8 กม. The First Steps International Pre-School : 1.8 กม. The Purple Elephant 39 International School Bangkok : 1.9 กม. มศว.ประสานมิตรและ รร.สาธิตฯ : 2.1 กม. Australian International School Bangkok (AISB-Soi 31 Campus) : 2.2 กม. Anglo Singapore International School (Anglo Singapore 31) : 2.3 กม. Trinity International School : 2.3 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย : 2.4 กม. Modern International School Bangkok (MISB) : 2.5 กม. St Andrews International School (Srivikorn Campus) : 2.8 กม. NIST International School : 2.9 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 3.1 กม. Ekamai International School : 3.4 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.5 กม. โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 1.5 กม. Bangkok Mediplex : 1.9 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.1 กม. รพ.จักษุ รัตนิน : 2.5 กม. รพ.เทพธารินทร์ : 2.8 กม. รพ.คามิลเลียน : 2.9 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล : 3.2 กม. รพ.เมดพาร์ค : 3.7 กม. รพ.พระรามเก้า : 4.1 กม. รพ.กรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล : 4.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Ground Floor Lobby Library Function Area EV Charger Pocket Garden 29th Floor Thermal Pool Kid’s Pool Fitness Yoga Sauna Room Steam Room 30th Floor Kid’s Area Creative Craft Space Secret Chamber All Day Bar Private Dining Room & Chef’s Table Private Thai Kitchen Restroom 31th Floor Glass House Sky Bar Sky Pantry Moon Desk Cloud Flower Garden
Tel	02-116-1111
Line	https://bit.ly/MJDLine
Website	https://bit.ly/3JNMUSE

---

---

---

คอนโด BTS พร้อมพงษ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

• MUNIQ Phrompong  (NEW)  
• MARQUE Sukhumvit
• The Address Sukhumvit 28
• The Madison Sukhumvit 41

ซอยสุขุมวิท 24 (ซอยเกษม)

• Siri Residence Sukhumvit 24
• Premier Condominium
• Grandville House 1
• Serene Place Sukhumvit 24
• Pearl Residences สุขุมวิท 24
• N.S. Park Residence
• The Crest Sukhumvit 24
• Baan Siri Twenty Four
• Le Raffiné Sukhumvit 24
• Park Origin Phromphong
• Bright Sukhumvit 24
• Ideal 24
• The Emporio Place
• The Lumpini 24
• Mahogany Tower

ซอยสุขุมวิท 26 (ซอยอารี)

• The Estelle พร้อมพงษ์  (NEW)
• Noble Refine
• KRAAM Sukhumvit 26
• Regent On The Park 1
• AMIE Sukhumvit 26
• Condolette Dwell Sukhumvit 26
• The Seed Musee Sukhumvit 26
• Condo One X Sukhumvit 26
• พร้อมสุข คอนโดมิเนียม
• รวมสุข คอนโดมิเนียม

ซอยสุขุมวิท 39 (ซอยพร้อมพงษ์)

• SCOPE Promsri (Ready to move)
• Vittorio Sukhumvit 39
• The Diplomat 39
• 39 By Sansiri
• The XXXIX Sukhumvit 39
• บ้านสวนเพชร สุขุมวิท 39
• Le Raffiné Jambu Dvipa Sukhumvit 39
• Noble State 39
• Walden Sukhumvit 39
• Royal Castle Sukhumvit 39
• Tristan Sukhumvit 39
• The Rise Sukhumvit 39
• The Amethyst Sukhumvit 39
• REN Sukhumvit 39   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Above Sukhumvit 39
• Kool Residence Sukhumvit 39
• Siamese Thirty Nine
• Quintara Phume Sukhumvit 39
• Maestro Sukhumvit 39
• The Cadogan Private Residence Sukhumvit 39
• D.S.Tower 2 Sukhumvit 39
• The Teak Sukhumvit 39
• Regent On The Park ΙΙΙ Sukhumvit 39
• ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
• Supalai Elite สุขุมวิท 39 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 41 (ซอยภิรมย์)

• ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
• ASHTON Residence 41

ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี)

• Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31
• Baan Siri Sukhumvit 31
• Siamese Exclusive Sukhumvit 31  (Ready to move)
• Circle Sukhumvit 31
• Via Sukhumvit 31
• Royce Private Residences Sukhumvit 31
• FYNN Sukhumvit 31
• Voque Residential Sukhumvit 31
• Siamese Gioia Sukhumvit 31

ซอยสุขุมวิท 33 (ซอยแดงอุดม)

• Beverly 33
• Noble BE33
• Noble Around Sukhumvit 33
• 33 Tower
• D.S.Tower 1 สุขุมวิท 33

ซอยสุขุมวิท 43 (ซอยแสงมุกดา)

• Acadamia Grand Tower
• The Bangkok Sukhumvit 43
• EYSE Sujhumvit 43
• H Sukhumvit 43

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence Sukhumvit 30/1
• The Waterford Diamond Tower

ซอยสุขุมวิท 47 (ซอยบ้านดอน)

• Richmond Palace สุขุมวิท 43-47
• S47 Sukhumvit
• Via Botani สุขุมวิท 47

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนสุขุมวิท ปากซอยสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/g3WRcJERvm7K9z7eA

MUNIQ พร้อมพงษ์ คอนโดหรูใจกลางพร้อมพงษ์จาก MJD บนที่ดินแปลงสวย แปลงมุม ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิท และด้านข้างติดซอยสุขุมวิท 39 เพียง 20 ม.* ถึง BTS พร้อมพงษ์ และ 100 ม.* ถึง EMQUARTIER ที่มี Skywalk ของสถานีรถไฟฟ้าให้เดินเชื่อมต่อไปยัง EMPORIUM และ EMSPHERE ได้ง่าย ๆ

ถือเป็น Prime Location ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง และยังขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญอีกแห่งของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญมากมาย ทั้งอาคารสำนักงาน, โรงแรมระดับ 5 ดาว, โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ, โรงเรียนนานาชาติ และแหล่ง Lifestyle ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

ทำให้ย่านพร้อมพงษ์กลายเป็นย่านที่สมบูรณ์แบบทั้งในแง่การใช้ชีวิต การทำงาน และที่สำคัญ “พร้อมพงษ์” ยังเป็นย่านที่นักลงทุนต่างเข้ามาจับจองคอนโดเพื่อทำกำไรต่อในอนาคต เพราะมีอัตราการเพิ่มราคาที่ดินสูงขึ้นถึงปีละ 9%

ดังนั้น MUNIQ พร้อมพงษ์ จึงนับว่าเป็นคอนโดหรูใหม่ บนที่ดิน Rare Item ที่สุดในโซนสุขุมวิทตอนกลาง ที่ควรค่าทั้งในแง่ของการลงทุน ควรค่าแก่การซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย หรือส่งต่อเป็นมรดกให้ลูกหลานเป็นอย่างมากเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท และซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะเยอะ สามารถใช้เลี่ยงการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี โดยสามารถทะลุไปออกได้ทั้งเส้นเพชรบุรี, อโศก, ทองหล่อ และเชื่อมไปยังทองหล่อ, เอกมัย และปรีดีพนมยงค์ได้ง่าย

ถ้าต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 24, 36, 40 และซอยอารี ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ (ถนนสุขุมวิทขาเข้า) ให้ใช้ลัดไปออกพระราม 4 ได้ง่าย ๆ ส่วนซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 กลับเข้ามายังถนนสุขุมวิทได้สะดวก

ที่มากไปกว่านั้นก็คือ ตัวโครงการยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนฉลองรัช ทั้งขาเข้าและออกเมือง ทำให้มีตัวเลือกที่หลากหลาย จะใช้ถนนเส้นปกติหรือทางด่วนก็ทำได้ง่าย โดยเส้นทางลัดอื่น ๆ ในซอยนี้ จะมีซอยพร้อมศรี ที่ลัดเลาะทะลุไปออกได้ตั้งแต่ อโศก, ประสานมิตร, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่สุขุมวิท

แต่ที่ควรระวังก็ คือ ภายในซอยสุขุมวิท 39 จะมีทาง One Way ในบางช่วงค่ะ ถ้ามาจากทางฝั่งถนนสุขุมวิท ต้องเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพร้อมจิต แล้วจะต้องเลี้ยวขวาอีก 2 ครั้ง ตามซอยสวัสดี และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 38/1 จึงจะสามารถไปออกถนนเพชรบุรีได้นั่นเองค่ะ

โครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์ ตั้งอยู่ใกล้กับ จุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขุมวิท / ทางออก 4 เพลินจิตฝั่งเหนือ, อโศก-สุขุมวิท และทางออก 5 เพลินจิตฝั่งใต้ (สวนลุมพินี) ในระยะทางประมาณ 2.6-2.9 กม.*

อีกด่านจะเป็น จุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านท่าเรือ / ทางออกท่าเรือ ระยะทางประมาณ 2.7-3 กม.*  ทางนี้จะใช้วิ่งไปโซน CBD สาร-สีลมได้ง่าย และใช้ออกเมืองไปโซนพระราม 2 ได้สะดวกเลยค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุขุมวิท
• ซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์ : 0 ม.
• แยกอารี (ซอยสุขุมวิท 26 หรือซอยอารี) : 49 ม.
• ซอยสุขุมวิท 24 หรือซอยเกษม : 250 ม.
• ซอยสุขุมวิท 31 หรือซอยสวัสดี (แยกสวัสดี) : 600-750 ม.
• ซอยสุขุมวิท 49 หรือซอยกลาง : 650 ม.
• แยกทองหล่อ (ถนนทองหล่อหรือซอยสุขุมวิท 55) : 1.0 กม.
• แยกอโศก (ถนนอโศก-สุขุมวิท-รัชดา) : 1.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.4 กม.
• แยกเอกมัย (ถนนเอกมัยหรือซอยสุขุมวิท 63) : 1.8 กม.
• ปากซอยเพชรบุรี 38/1 หรือซอยพร้อมพงษ์ (ถนนเพชรบุรี) : 2.0-2.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 2.6-3.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : เป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยนะคะ โดยโครงการจะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประตู 3 เพียงแค่ 20 ม.* เรียกว่าแทบจะอยู่ติดกับโครงการเลยก็ว่าได้ ใครที่ต้องใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางไปทำงาน ไปเรียนหนังสือบ่อย ๆ นี่สะดวกมาก ๆ

นั่งจากพร้อมพงษ์ไปแค่ 1 สถานี จะเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิทได้ / จาก MRT สุขุมวิท นั่งไป 1 สถานี จะเชื่อมกับ Airport Link มักกะสันได้ด้วยนะคะ หรือใครชอบไปเดินเล่นโซนสยาม ก็นั่งไปได้ง่าย ๆ เพียงแค่ 5 สถานี เท่านั้นค่ะ

---

ส่วนการเดินทางโดยรถสาธารณะในรูปแบบอื่น ๆ ก็ทำได้ง่ายเหมือนกัน ด้วยโครงการอยู่ใจกลางเมือง ทำให้เรียกรถ Taxi ที่วิ่งผ่านหน้าโครงการ หรือเรียกรถผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ง่าย มีรถ Standby รอบ ๆ อยู่แทบจะ 24 ชม.*

นอกจากนั้นที่หน้าปากซอย ริมถนนสุขุมวิท ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก ก็จะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งานกันด้วย เผื่อในกรณีเรียกแม่บ้านมาทำความสะอาดบ้าน พี่ ๆ เค้าก็สามารถเลือกใช้รถเมล์มาทำงานบ้านได้ง่ายค่ะ

จากโครงการเดินข้ามซอยสุขุมวิท 39 มา 20 ม.* ถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ส่วนใครที่อยากไปเดินเล่น วิ่งออกกำลังกายในตอนเช้าหรือตอนเย็น ๆ ก็ใช้สถานีรถไฟฟ้า ข้ามไปลงประตูทางออก 2 หรือประตูทางออก 6 เพื่อเชื่อมกับอุทยานเบญจสิริ และถ้าเดินถัดไปอีกหน่อยก็จะถึง EMSPHERE ห้างใหม่ของโซน EM DISTRICT ได้ด้วยค่ะ

---

MUNIQ พร้อมพงษ์ เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่โดดเด่นในในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ มี Convenience Store 24 ชม., ร้านอาหารแบบ Fine Dining และ Casual Dining ระดับ Michelin Star และเนื่องจากเป็นย่านที่มีคนญี่ปุ่นอาศัยอยู่เยอะ จึงมี Supermarket สัญชาติญี่ปุ่น เปิดให้บริการมากมายหลายร้าน ทั้งยังมี Cafe Hopping, แหล่ง Hangout เปิดอยู่เยอะมาก ๆ

ใกล้กับโครงการเพียงแค่ข้ามซอยสุขุมวิท 39 มา จะเป็นโซนของ EM DISTRICT รวม 3 ห้างหรูไว้ใกล้ ๆ กัน ทั้ง EMPORIUM, EMQUARTIER และ EMSPHERE ที่อยู่ติดกับอุทยานเบญจสิริ จาก BTS พร้อมพงษ์ นั่งไป 1 สถานี ลงอโศก ก็จะถึง Terminal 21 และนั่งไป 2 สถานีลงเอกมัย ก็มีศูนย์การค้าอย่าง Gateway เอกมัย ตั้งอยู่ด้วย

ใกล้แหล่งจับจ่ายใช้สอย และ Community Mall อย่างเช่น Tops Miracle Mall, Rain Hill และ Neighbor 24 by ONE Origin ที่เดินไปใช้งานได้สบาย ๆ ทั้งยังมี UFM Fuji Supermarket ญี่ปุ่น ตั้งอยู่รอบ ๆ หลายสาขาเลยนะคะ ใครเป็นสายเนื้อเกรดพรีเมียม หรือสายปลาดิบ มาซื้อของสดที่นี่ได้เลยค่ะ

ทั้งยังใช้ซอยสุขุมวิทลัดไปสถานที่ต่าง ๆ ได้ง่าย ทั้ง Villa Marke, Nihonmura Mall แหล่งรวมร้านอาหารญี่ปุ่น, J Avenue ศูนย์ไลฟ์สไตล์ที่แรกในประเทศไทย ที่มีครบทั้ง Supermarket และร้านอาหารนานาชาติชั้นนำมากมายให้เลือกทั้งยังใกล้กับ The Commons ภายในมีร้านอาหารดี ๆ ถึง 4 โซน ได้แก่ Market, Village, Play Yard และ Top Yard

---

ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัยชื่อดังของไทย เช่น รร.สาธิตฯ ประสานมิตร, มศว., ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท, รร.วัฒนาวิทยาลัย และด้วยทำเลที่มีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก

ทำให้ใกล้ ๆ กับโครงการนี้เค้าจะมีโรงเรียนนานาชาติรองรับบุตรหลานชาวไทยและต่างชาติอยู่เยอะมาก ๆ อย่างเช่น Bangkok Prep, Wells, ASB, ELC, The First Steps, The Purple Elephant 39, AISB, Anglo Singapore และ Trinity เป็นต้น

---

ใกล้โรงพยาบาลเอกชนที่มีชื่อเสียงมายาวนานหลายแห่ง ทั้ง รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, Bangkok Mediplex, รพ.สุขุมวิท, รพ.จักษุ รัตนิน, รพ.เทพธารินทร์, รพ.คามิลเลียน, รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล, รพ.เมดพาร์ค, รพ.พระรามเก้า และ รพ.กรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล เป็นต้น

---

นอกจากนั้นยังห้อมล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำเกรด A มากมาย ทั้งฝั่งของสุขุมวิท-พระราม 4 มากมาย ขอยกตัวอย่างบางส่วน ได้แก่ S-Metro Building, UOB Plaza, Bhiraj Tower, Jasmine City, Exchange Tower, Interchange 21, T-One Building, Sino-Thai, Serm-Mit, GMM, Ocean Tower 1-2, Italthai, Thai Summit Tower, OAI Tower, อาคารมาลีนนท์, FYI Center และ The Parq

ใกล้สวนสาธารณะใจกลางเมือง, สถานที่ท่องเที่ยว และอื่น ๆ อย่างเช่น อุทยานเบญจสิริ, ท้องฟ้าจำลอง, สวนป่าเบญจกิติ-สวนลุมพินี, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ รวมถึง UNESCO Bangkok และการท่าเรือแห่งประเทศไทย อีกด้วยค่ะ

ศูนย์การค้า

• EMQUARTIER, EMPORIUM : 100 ม.
• EMSPHERE, IKEA Sukhumvit : 400 ม.
• K Village : 1.1 กม.
• Big C Extra พระราม 4 : 1.3 กม.
• Terminal 21, Robinson : 1.5 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 1.7 กม.
• Marche ทองหล่อ : 1.7 กม.
• Gateway เอกมัย : 1.9 กม.
• Lotus’s พระราม 4 : 2.0 กม.
• Don Don Donki Mall ทองหล่อ : 2.5 กม.
• Singha Complex : 2.8 กม.
• Summer Hill : 2.8 กม.
• At Ekkamai Mall : 2.9 กม.
• Central Embassy, Central Chidlom : 3.3 กม.
• The PARQ : 3.4 กม.
• Central พระราม 9 : 3.8 กม.
• Show DC พระราม 9 : 4.5 กม.
• ONE Bangkok : 4.9 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• Tops Miracle Mall : 180 ม.
• Rain Hill : 450 ม.
• Neighbor 24 by ONE Origin : 900 ม.
• UFM Food Centre สุขุมวิท 33/1 : 1.2 กม.
• Nihonmachi, Warehouse 26, A Square : 1.3 กม.
• Town Hall สุขุมวิท 49, Villa Market, The 49 Terrace, Piman49, UFM Fuji Super : 1.4 กม.
• Korean Town (Sukhumvit Plaza) : 1.8 กม.
• J Avenue, Penny’s Balcony, The Commons ทองหล่อ : 2.3 กม.
• UFM Fuji Super (Citi Resort สุขุมวิท 39) : 2.3 กม.
• Tops Food Hall สุขุมวิท 39 : 2.4 กม.
• สวนเพลินมาร์เก็ต : 2.5 กม.
• Nana Square : 2.5 กม.
• Shinsen Fish Market สุขุมวิท 39 : 2.5 กม.
• Taka Town สุขุมวิท 39 : 2.7 กม.

สถานศึกษา

• Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep) : 900 ม.
• Wells International School (Thong Lo Campus) : 950 ม.
• American School of Bangkok Sukhumvit Campus (ASB) : 1.5 กม.
• The City School International School Bangkok (ELC) : 1.8 กม.
• The First Steps International Pre-School : 1.8 กม.
• The Purple Elephant 39 International School Bangkok : 1.9 กม.
• มศว.ประสานมิตรและ รร.สาธิตฯ : 2.1 กม.
• Australian International School Bangkok (AISB-Soi 31 Campus) : 2.2 กม.
• Anglo Singapore International School (Anglo Singapore 31) : 2.3 กม.
• Trinity International School : 2.3 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย : 2.4 กม.
• Modern International School Bangkok (MISB) : 2.5 กม.
• St Andrews International School (Srivikorn Campus) : 2.8 กม.
• NIST International School : 2.9 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 3.1 กม.
• Ekamai International School : 3.4 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.5 กม.

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์

• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 1.5 กม.
• Bangkok Mediplex : 1.9 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 2.1 กม.
• รพ.จักษุ รัตนิน : 2.5 กม.
• รพ.เทพธารินทร์ : 2.8 กม.
• รพ.คามิลเลียน : 2.9 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล : 3.2 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 3.7 กม.
• รพ.พระรามเก้า : 4.1 กม.
• รพ.กรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล : 4.2 กม.

อาคารสำนักงาน

• S-Metro Building (Metropolis Building) : 90 ม.
• UOB Plaza : 100 ม.
• Bhiraj Tower : 100 ม.
• UBC II Building : 450 ม.
• RSU Tower : 550 ม.
• Jasmine City, Vasu 01 Building (Glas Haus) : 1.0 กม.
• Exchange Tower, Interchange 21 : 1.3 กม.
• T-One Building : 1.5 กม.
• Time Square Building : 1.7 กม.
• Sino-Thai Tower : 1.8 กม.
• Column Tower, CTI Tower : 1.8 กม.
• Tenth Avenue : 1.9 กม.
• APAC Tower : 1.9 กม.
• Serm-Mit Tower : 1.9 กม.
• Lake Rajada Office Complex : 1.9 กม.
• มาลีนนท์ ทาวเวอร์ : 1.9 กม.
• Ocean Tower 1, Ocean Tower 2 : 2.1 กม.
• O-NES Tower, JLK Tower : 2.2 กม.
• Midtown Asoke : 2.2 กม.
• Asoke Tower, Q.House อโศก : 2.4 กม.
• 253 Asoke Building : 2.6 กม.
• Summer Hub Office : 2.8 กม.
• GMM Grammy Place Building : 2.8 กม.
• Rasa Two Tower : 3.0 กม.
• FYI Center, Thaibev Quarter : 3.2 กม.
• Thai Summit Tower, OAI Tower : 3.5 กม.
• Charn Issara Tower 2 : 4.0 กม.
• Italthai Tower : 4.7 กม.

อื่น ๆ

• อุทยานเบญจสิริ : 250 ม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 1.7 กม.
• สถานีขนส่งผู้โดยสารเอกมัย : 1.8 กม.
• UNESCO Bangkok : 1.9 กม.
• กรมศุลกากร : 2.3 กม.
• การท่าเรือแห่งประเทศไทย : 2.4 กม.
• สวนป่าเบญจกิติ-สวนลุมพินี : 2.9 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) : 3.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : https://maps.app.goo.gl/g3WRcJERvm7K9z7eA

แยกอโศก ⇒ ถนนสุขุมวิท ⇒ BTS พร้อมพงษ์ เพียง 20 ม.* ถึงโครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์ 

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่แยกอโศก ที่มาจากพระราม 4 แล้วเลี้ยวขวา ผ่าน BTS อโศก ที่เชื่อมต่อกับ MRT สุขุมวิท

เข้าสู่ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปพร้อมพงษ์ โครงการจะอยู่ซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์ที่ลัดไปออกถนนเพชรบุรีได้ค่ะ

ผ่านซอยสุขุมวิท 29 และห้างใหม่ของ EM DISTRICT อย่าง EMSPHERE & IKEA สุขุมวิท

ผ่าน BTS พร้อมพงษ์ ที่เชื่อมกับ 2 ห้างดังในเครือ The Mall Group อย่าง EMPORIUM และ EMQUARTIER

จากนั้นชิดซ้ายไว้ค่ะ แล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 39

ถึงโครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์ ที่ดินแปลงมุม ติดถนนสุขุมวิท และปากซอยสุขุมวิท 39

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์ ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงมุม บนเนื้อที่ประมาร 1 ไร่กว่า ๆ เป็นที่ดินสุดท้ายในย่านพร้อมพงษ์ที่อยู่ติดถนนสุขุมวิท และติดซอยพร้อมพงษ์ ที่ใช้ลัดเลาะไปเพชรบุรีตัดใหม่ และโซนอื่น ๆ ได้สะดวก โดยจะพัฒนาเป็นคอนโด High-Rise ระดับ Luxury Class ความสูง 34 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน จำนวน 1 อาคาร เป็นส่วนตัวเพียง 106 ยูนิต

โดยบริบทรอบ ๆ โครงการจะอยู่ใจกลางพร้อมพงษ์เลยนะคะ รอบ ๆ โครงการจะเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Hi-End ทั้งหมด อย่างด้านข้างทางฝั่งทิศตะวันออก จะติดกับ MARQUE สุขุมวิท ความสูง 50 ชั้น และ S-METRO ความสูง 30 ชั้น

ด้านหลังทิศเหนือ ติดกับ VITTORIO สุขุมวิท 39 ความสูง 31 ชั้น ส่วนทิศตะวันตก จะติดกับซอยสุขุมวิท 39 ที่ถัดไปจะเป็น BTS พร้อมพงษ์ และด้านหน้าโครงการจะติดถนนใหญ่สุขุมวิท ที่ตรงข้ามกันจะเป็น UOB Plaza ค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : VITTORIO สุขุมวิท 39
• ทิศใต้ : ถนนใหญ่สุขุมวิท และ UOB Plaza
• ทิศตะวันออก : MARQUE สุขุมวิท
• ทิศตะวันตก : ซอยสุขุมวิท 39 และ BTS พร้อมพงษ์

---

พาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันบ้างนะคะ จากภาพจะเห็นว่าที่ดินอยู่ตรงหัวมุมถนน ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิท และด้านข้างติดซอยสุขุมวิท 39

ด้านหน้าฝั่งที่ติดถนนสุขุมวิท

ด้านหน้าทีทางเท้ากว้างค่ะ ใช้เดินไปไหนมาไหนได้สะดวก

เดินไปทางซ้ายมือ จะมีทางม้าลายให้ใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม หรือซอยสุขุมวิท 26 ได้

ติดกับโครงการจะเป็นคอนโด MARQUE สุขุมวิท ความสูง 50 ชั้น ที่สร้างเสร็จไปเมื่อปี 2559 และเป็นโครงการของ MJD เช่นเดียวกันค่ะ

เดินตรงมาอีกนิดจะเจอกับ Miracle Mall และ Tops เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่ใกล้บ้าน เพียง 180 ม.* เท่านั้นค่ะ

กลับมาตรงที่ดินโครงการ แล้วเดินไปทางสถานีรถไฟฟ้ากันบ้าง

หน้าปากซอยสุขุมวิท 39 จะมีทางม้าลายให้ใช้ข้ามไปสถานีรถไฟฟ้าได้

มองเข้าไปในซอยสุขุมวิท 39 ซอยรองที่จะช่วยลัดเลาะไปยังเพชรบุรี, อโศก, ทองหล่อ, เอกมัยได้ง่ายมากขึ้น

ที่ดินด้านข้างโครงการ จะขนานไปกับซอยสุขุมวิท 39

หน้าปากซอยมี 7-Eleven และร้านฮาร์ดแวร์เปิดอยู่ ติดกันเป็นลิฟต์ทางขึ้นไปสถานีรถไฟฟ้า พร้อมพงษ์

ติดกับสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ จะเป็นเวิ้งร้านอาหาร Local มีอาหารให้เลือกทานหลายประเภท โดยส่วนมากตรงนี้จะเป็นร้านประจำของพนักงานออฟฟิศใกล้เคียง

หัวมุมจะมีร้านขายข้าวเหนียวมะม่วง และร้านข้าวราดแกงเจ้าดังเปิดอยู่

ถัดมาจะมีคาเฟ่กัญชา ร้านกาแฟ และธนาคารออมสิน สาขาพร้อมพงษ์

ข้างธนาคารออมสิน จะเป็นบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้า

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นซอยสุขุมวิท 34 ซอยที่มีความคึกคักไม่แพ้ฝั่งสุขุมวิท 39 โดยด้านหน้าจะมีร้านนวด และร้าน NaRaYa เปิดอยู่ด้วยค่ะ

ด้านข้างจะเป็นที่จอดรถของธนาคารออมสิน มองขึ้นไปเห็นห้าง EMQUARTIER

ตรงนี้จะมีบันไดรถไฟฟ้าอีกจุด

ผ่านมาจะเจอกับจุดแลกเงินและตู้ ATM ของธนาคารออมสิน

ฝั่งตรงข้ามจะมีร้านอาหารเปิดขายอยู่เยอะ สามารถใช้สถานีรถไฟฟ้าเป็นสะพานลอยข้ามไปได้

จากโครงการเดินมาประมาณ 100 ม.* ถึงด้านหน้าห้าง EMQUARTIER

ถัดมาจะเจอกับโซนกลางแจ้งของ EMQUARTIER ที่มีตลาดนัดเปิดขายตามช่วงเทศกาลต่าง ๆ

จากหน้า EMQUARTIER จะมีทางม้าลายให้ใช้เดินไปเชื่อมกับบันไดเลื่อน เพื่อขึ้นไป Skywalk ด้านบนได้

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้าง EMPORIUM

 

ตรงมาจะเจอบันไดรถไฟฟ้า ทางออก 5

ตรงช่วงซอยสุขุมวิท 35 จะมีร้านขายยา, ร้านจิวเวลรี่, ร้านแว่นท็อปเจริญ ตู้ ATM ของธนาคารต่าง ๆ และ Tops Daily เปิดอยู่ตั้งแต่ 6.00-24.00 น.

จากซอยสุขุมวิท 35 มองขึ้นไปด้านบน จะเป็น Skywalk ที่เดินเชื่อมได้ตั้งแต่ BTS พร้อมพงษ์ เข้าห้าง EMQUARTIER ที่มี Skywalk ของสถานีรถไฟฟ้าให้เดินเชื่อมต่อไปยัง EMPORIUM และ EMSPHERE

 

ถัดมาจะมีร้านกาแฟ ร้านเสริมสวย และ Texas Chicken

ถัดมาตรงหน้าปากซอยสุขุมวิท 33/1 จะเจอกับร้าน Robin Hood ร้านแบบ Pub House สไตล์ไอริช เป็นร้านที่ชาวต่างชาตินิยมมาทานอาหารและนั่งดื่ม

มองไปฝั่งตรงข้าม จะเป็นอุทยานเบญจสิริ

ขึ้นมาที่ Skywalk ด้านบนให้ดู

ถ้าเดินย้อนลงไปจะเชื่อมกับ EMSPHERE และ IKEA ได้

เดินกลับมาทางโครงการ ขวามือเชื่อมกับ EMPORIUM ซ้ายมือเชื่อมกับ EMQUARTIER

---

สรุป

MUNIQ พร้อมพงษ์ เป็นคอนโดหรูโครงการใหม่จาก Major Development ภายใต้แนวคิด Class is Permanent ที่คุ้มค่าแก่การลงทุน ไม่ว่าจะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุนปล่อยเช่า / เก็งกำไร  อีกทั้งโซนสุขุมวิทยังเป็นแหล่งงานที่สำคัญ มี Office Building เกรด A อยู่เยอะด้วย ตอบโจทย์คนทำงานใจกลางเมือง เน้นการเดินทางที่สะดวกสบาย

สะดวกทั้งการใช้รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ที่อยู่ห่างไปแค่ 40 ม.* สะดวกทั้งการใช้รถส่วนตัว เพราะซอยสุขุมวิท 39 เป็นซอยที่ลัดเลาะไปออกโซนต่าง ๆ ใจกลางเมืองอย่างเพชรบุรีตัดใหม่, อโศก, ทองหล่อ, เอกมัยได้ง่าย ใช้เลี่ยงรถติดในช่วงเวลา Rush Hour ได้เป็นอย่างดี

เรียกได้เต็มปากว่าเป็น Prime Area ของกรุงเทพฯ และเป็นทำเลศักยภาพที่มี Supply ในตลาดน้อย แต่มี Demand ของกลุ่มลูกค้าระดับบนสูง และที่ดินของโครงการที่อยู่ได้ทั้งแปลงมุม ติดทั้งถนนสุขุมวิท ติดทั้งซอยสุขุมวิท 39 แบบนี้ ตอนนี้หาไม่ได้อีกแล้วนะคะ ถ้าไม่เป็นเจ้าของในช่วงเปิดโครงการแบบนี้ ต่อไปถ้าคอนโดแล้วเสร็จราคาน่าจะพุ่งสูงไปอีกเยอะพอสมควร

ในส่วนของตัวโครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์ จะเป็นอาคารสูง 34 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน ดีไซน์ภายนอกหรูหรา สวยงาม ในรูปแบบของ “Manhattan Motif” ที่สะท้อนงานสถาปัตยกรรมอาคารใจกลางเมือง New York ออกแบบโดยสถาปนิก Palmer & Turner (Thailand) ออกแบบภายในโดย HBA

ออกแบบงานสวน และ Landscape โดย T.R.O.P โดยใช้เป็นสวนแบบ European Garden Style เน้นงานตกแต่งต้นไม้พุ่มแบบรูปทรงเลขาคณิต ได้ความเป็นส่วนตัวจากภายนอก ในขณะเดียวกันก็สร้างความสดชื่น ร่มรื่น ให้กับคนที่อยู่ภายในโครงการ

ในส่วนของห้องพักทั้งโครงการจะมีเพียง 106 ยูนิต ได้ความเป็นส่วนตัวเพราะมีห้องพักสูงสุดเพียง 5 ยูนิต/ ชั้น มีห้องพักให้เลือก 4 แบบ เริ่มตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง 4 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 56.00-312 ตร.ม.  โดยโซนพร้อมพงษ์ และสุขุมวิทตอนกลาง Demand ส่วนมากจะอยู่กันแบบครอบครัว ทำให้ห้องขนาดใหญ่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก

Highlight ของที่นี่นอกจากห้องใหญ่แล้ว ยังออกแบบ Layout ให้ทุกขนาด ทุกแบบเป็นห้องหน้ากว้าง และใช้เป็นกระจกโค้งเข้ามุมเพื่อเพิ่มมิติและมุมองให้ดูกว้างมากขึ้น ซึ่งได้ผลดีทั้งคนอยู่อาศัย และภาพลักษณ์ภายนอกที่ดูหรูหรามากขึ้น และยังได้ความโปร่งสบายด้วยฝ้าเพดานสูงสุดที่ 3.4 ม. ให้ Feeling เหมือนอยู่บ้านเลยค่ะ

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ด้วย Segment Brand ที่เป็นคอนโด Hi-End จึงออกแบบให้มี Facilities ที่หรูหรา สวยงาม รองรับการใช้งานได้อย่างหลากหลายและใช้งานได้ตลอดทั้งวัน ไม่ว่าจะทำงาน พักผ่อน หรือออกกำลังกายก็มีให้ครบ

โดยส่วนกลางหลัก ๆ จะมีทั้งหมด 4 ชั้น ค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 จะมี Lobby, Library Function Area และ Pocket Garden ขึ้นไปที่ชั้น 29 จะเป็น Active Zone ครบทั้ง Thermal Pool, Kid’s Pool, Fitness, Yoga, Sauna Room, Steam Room

ชั้น 30 มีห้องที่รองรับการกิจกรรมที่หลากหลาย ทั้ง Kid’s Area, Creative Craft Space, Secret Chamber, All Day Bar, Private Dining Room & Chef’s Table และ Private Thai Kitchen

สุดท้ายตั้งอยู่ที่ชั้น 31 เป็น Relaxing Zone เช่น Glass House, Sky Bar, Sky Pantry, Moon Desk และ Cloud Flower Garden

นอกจากส่วนกลางที่มีให้ครบจัดเต็มแล้ว ที่นี่ยังได้ระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียมตลอด 24 ชม. พร้อมที่จอดรถที่มีมากถึง 137% และมี Station สำหรับ EV Charger ให้ด้วยค่ะ

ปัจจุบันราคาขาย 1 Bedroom เริ่มต้นที่ประมาณ 15.9 ล้านบาท* หรือราคาเฉลี่ยประมาณ 350,000 บาท/ ตร.ม.* (พ.ค. 67)

---

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-116-1111

Line : https://bit.ly/MJDLine

Website : https://bit.ly/3JNMUSE

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Aspire Huai Khwang เริ่ม 3.49 ล้าน*
A SPACE เมกา เริ่ม 1.9 ล้าน*
Supalai Tyme เจริญนคร
Rhythm Charoennakhon Iconic
Salaya One Residences เริ่ม 2.8 ล้าน*
Maroon รัชดา 32 เริ่ม 1.99 ล้าน*
Niche Pride เอกมัย
XT ทองหล่อ-เพชรบุรี
MUNIQ พร้อมพงษ์ เริ่ม 15.9 ล้าน*
Reference เอกมัย

---

---

---

---

ชื่อโครงการ	โนเบิล สเตท 39 / Noble State 39
เจ้าของโครงการ	บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / NOBLE
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 1-3-56.6 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร / อาคาร Y และ อาคาร X
จำนวนชั้น	อาคาร Y : 38 ชั้น อาคาร X : 2 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 349 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom-S : 29.81 ตร.ม. 1 Bedroom-M : 34.74 ตร.ม. 1 Bedroom-L : 41.43-42.55 ตร.ม. 2 Bedroom : 58.45-59.63 ตร.ม. Penthouse : 72.68-105.97 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 54% ของจำนวนยูนิต
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น : 3 ตัว ลิฟต์บริการ : 1 ตัว
โซน	เขตวัฒนา
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ : 450 ม.* ถนนสุขุมวิท : 450 ม. ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 1.6 กม. ถนนพระราม 4 : 2.0 กม. ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 2.2 กม. ถนนพระราม 4 : 2.3 กม. ถนนเพชรบุรี : 2.6 กม. ซอยสุขุมวิท 71 (ปรีดีพนมยงค์) : 3.7 กม. แยกอารี : 550 ม. แยกสวัสดี : 1 กม. แยกอโศก : 1.9 กม. แยกทองหล่อ : 1.6 กม. ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านท่าเรือ : 3.3 กม. ทางด่วนศรีรัช ด่านรามคำแหง : 5.7 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตัน เขตวัฒนา กทม. 10110
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คอนโดพร้อมอยู่ปี 2567
ราคา	เริ่ม 6.9 ล้านบาท* (พ.ค. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 250,000 บาท/ ตร.ม. * (พ.ค. 67)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ ตร.ม./ เดือน เงินกองทุน 450 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า EMPORIUM, EMQUARTIER : 650 ม. EMSPHERE, IKEA Sukhumvit : 950 ม. K Village : 1.7 กม. Big C Extra พระราม 4 : 1.9 กม. Terminal 21, Robinson : 2 กม. Marche ทองหล่อ : 2.1 กม. Major Cineplex เอกมัย : 2.2 กม. Don Don Donki Mall ทองหล่อ : 2.2 กม. Show DC พระราม 9 : 2.7 กม. Lotus’s พระราม 4 : 2.8 กม. Singha Complex : 2.8 กม. Gateway เอกมัย : 3.1 กม. Summer Hill : 3.6 กม. Central พระราม 9 : 3.8 กม. ONE Bangkok : 4.2 กม. Central Embassy, Central Chidlom : 4.3 กม. Community Mall / Shopping Mall Tops Miracle Mall : 700 ม. UFM Fuji Super : 700 ม. UFM Fuji Super (Citi Resort สุขุมวิท 39) : 800 ม. UFM Food Centre สุขุมวิท 33/1 : 950 ม. Rain Hill : 950 ม. Tops Food Hall สุขุมวิท 39 : 1.1 กม. Nana Square : 2.8 กม. Shinsen Fish Market สุขุมวิท 39 : 1.2 กม. Neighbor 24 : 1.2 กม. J Avenue, Penny’s Balcony, The Commons ทองหล่อ : 1.7 กม. Warehouse 26, A Square : 1.9 กม. Korean Town : 2.6 กม. Nana Square : 2.8 กม. สวนเพลินมาร์เก็ต : 3.1 กม. สถานศึกษา The Purple Elephant 39 : 650 ม. American School of Bangkok : 1 กม. The City School International School Bangkok (ELC) : 1.2 กม. Wells International School : 1.3 กม. The First Steps International Pre-School : 1.4 กม. Anglo Singapore 31 : 1.4 กม. Modern International School Bangkok (MISB) : 1.4 กม. Bangkok Prep (Activity Centre) : 1.5 กม. AISB-Soi 31 Campus : 1.6 กม. Trinity International School : 2.1 กม. NIST International School : 3 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 3 กม. Ekamai International School : 3 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.1 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย : 3.2 กม. โรงพยาบาล รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 1 กม. Bangkok Mediplex : 2.7 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.7 กม. รพ.เมดพาร์ค : 2.8 กม. รพ.พระราม 9 : 2.9 กม. รพ.ผิวหนังอโศก : 2.9 กม. รพ.ปิยะเวท : 2.9 กม. รพ.จักษุ รัตนิน : 3 กม. รพ.เทพธารินทร์ : 3.1 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล : 3.5 กม. รพ.กรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล : 3.6 กม. อาคารสำนักงาน Jasmine City : 1.6 กม. Italthai Tower : 1.7 กม. T-One Building : 1.9 กม. Sino-Thai Tower : 2.1 กม. Exchange Tower, Interchange 21 : 2.2 กม. Serm-Mit Tower : 2.2 กม. GMM : 2.3 กม. Thai Summit Tower, OAI Tower อาคารมาลีนนท์ : 2.5 กม. FYI Center, Thaibev Quarter : 2.5 กม. Asoke Tower : 2.7 กม. Lake Rajada Office Complex : 2.8 กม. The PARQ : 2.9 กม. Ocean Tower 1, Ocean Tower 2 : 2.9 กม. Column Tower, CTI Tower : 3 กม. Charn Issara Tower 2 : 3.2 กม. Summer Hub Office : 3.7 กม. อื่น ๆ อุทยานเบญจสิริ : 750 ม. UNESCO Bangkok : 2 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 2.1 กม. สวนป่าเบญจกิติ-สวนลุมพินี : 2.1 กม. สถานีขนส่งผู้โดยสารเอกมัย : 2.4 กม. กรมศุลกากร : 2.9 กม. การท่าเรือแห่งประเทศไทย : 2.9 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) : 3.6 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Facilities ชั้น G Forest Room / Playground Main Lobby Mail Room ชั้น 11 Tea Terrace Library Room (Olivia Lounge) Lounge Room (Mellow Space) ชั้น 37 Skylight Pool (Semi-Outdoor) Full Equipped Gym Room Sky Lounge Steam Room ชั้น 38 (Rooftop) Chef Table & Farm Pavilion Jogging Track Security ระบบ ME Pass ระบบ Smart Passage กล้องวงจรปิด CCTV ทั่วโครงการ พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม. Service Shuttle Service รับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้า
Tel	02-251-9955
Line	line.me/ti/p/~@nobledev
Website	https://bit.ly/4bcEEau

---

---

---

คอนโด BTS พร้อมพงษ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

• MUNIQ Phrompong  (NEW)  
• MARQUE Sukhumvit
• The Address Sukhumvit 28
• The Madison Sukhumvit 41

ซอยสุขุมวิท 24 (ซอยเกษม)

• Siri Residence Sukhumvit 24
• Premier Condominium
• Grandville House 1
• Serene Place Sukhumvit 24
• Pearl Residences สุขุมวิท 24
• N.S. Park Residence
• The Crest Sukhumvit 24
• Baan Siri Twenty Four
• Le Raffiné Sukhumvit 24
• Park Origin Phromphong
• Bright Sukhumvit 24
• Ideal 24
• The Emporio Place
• The Lumpini 24
• Mahogany Tower

ซอยสุขุมวิท 26 (ซอยอารี)

• The Estelle พร้อมพงษ์  (NEW)
• Noble Refine
• KRAAM Sukhumvit 26
• Regent On The Park 1
• AMIE Sukhumvit 26
• Condolette Dwell Sukhumvit 26
• The Seed Musee Sukhumvit 26
• Condo One X Sukhumvit 26
• พร้อมสุข คอนโดมิเนียม
• รวมสุข คอนโดมิเนียม

ซอยสุขุมวิท 39 (ซอยพร้อมพงษ์)

• SCOPE Promsri (Ready to move)
• Vittorio Sukhumvit 39
• The Diplomat 39
• 39 By Sansiri
• The XXXIX Sukhumvit 39
• บ้านสวนเพชร สุขุมวิท 39
• Le Raffiné Jambu Dvipa Sukhumvit 39
• Noble State 39
• Walden Sukhumvit 39
• Royal Castle Sukhumvit 39
• Tristan Sukhumvit 39
• The Rise Sukhumvit 39
• The Amethyst Sukhumvit 39
• REN Sukhumvit 39   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Above Sukhumvit 39
• Kool Residence Sukhumvit 39
• Siamese Thirty Nine
• Quintara Phume Sukhumvit 39
• Maestro Sukhumvit 39
• The Cadogan Private Residence Sukhumvit 39
• D.S.Tower 2 Sukhumvit 39
• The Teak Sukhumvit 39
• Regent On The Park ΙΙΙ Sukhumvit 39
• ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
• Supalai Elite สุขุมวิท 39 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 41 (ซอยภิรมย์)

• ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
• ASHTON Residence 41

ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี)

• Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31
• Baan Siri Sukhumvit 31
• Siamese Exclusive Sukhumvit 31  (Ready to move)
• Circle Sukhumvit 31
• Via Sukhumvit 31
• Royce Private Residences Sukhumvit 31
• FYNN Sukhumvit 31
• Voque Residential Sukhumvit 31
• Siamese Gioia Sukhumvit 31

ซอยสุขุมวิท 33 (ซอยแดงอุดม)

• Beverly 33
• Noble BE33
• Noble Around Sukhumvit 33
• 33 Tower
• D.S.Tower 1 สุขุมวิท 33

ซอยสุขุมวิท 43 (ซอยแสงมุกดา)

• Acadamia Grand Tower
• The Bangkok Sukhumvit 43
• EYSE Sujhumvit 43
• H Sukhumvit 43

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence Sukhumvit 30/1
• The Waterford Diamond Tower

ซอยสุขุมวิท 47 (ซอยบ้านดอน)

• Richmond Palace สุขุมวิท 43-47
• S47 Sukhumvit
• Via Botani สุขุมวิท 47

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตัน เขตวัฒนา กทม. 10110

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/RiTj7PuxY3vhZZ5k6

โครงการ Noble State 39 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์ ในเขตวัฒนา สามารถเข้า-ออกซอยนี้ได้ทั้งจากถนนสุขุมวิท และจากถนนเพชรบุรีตัดใหม่ โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้น ๆ ซอยสุขุมวิท 39 ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ประตู 3 เพียง 450 ม.* โดยโครงการจะมี Shuttle Service คอยรับ-ส่งผู้พักอาศัยตามช่วงเวลา สามารถใช้บริการได้ที่จุดขึ้นหน้าตึก

นับว่าเป็นหนึ่งใน CBD ที่สำคัญ และเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Hi-end ที่โดดเด่นและขึ้นชื่อเรื่องไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ฮอตเป็นอันดับต้น ๆ ในกรุงเทพฯ จุดเด่นที่ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลศักยภาพก็คือ ความคล่องตัวในการใช้ชีวิตเพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย

ใกล้ ๆ กับโครงการจะมีร้านอาหารแบบ Fine Dining และ Casual Dining ระดับ Michelin Star รวมถึง Supermarket สัญชาติญี่ปุ่น เปิดให้บริการมากมายหลายร้าน เนื่องจากมีคนญี่ปุ่นอาศัยอยู่เยอะ ทั้งยังมี Cafe Hopping, แหล่ง Hangout และ Convenience Store 24 ชม. แถมยังใกล้กับโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติมากมาย เรียกได้ว่ามีครบทุกอย่างจริง ๆ

---

หากจะไปห้างสรรพสินค้า ก็ออกไปทางเส้นสุขุมวิทได้เลย โดยมีจะโซน EM DISTRICT ที่รวมทั้ง 3 ห้างใหญ่ อย่าง EMPORIUM, EMQUARTIER และที่เพิ่งเปิดตัวล่าสุดอย่าง EMSPHERE ในเครือ The Mall Group ไว้เป็นอาณาจักรเลยค่ะ

อีกทั้งโซนสุขุมวิทยังเป็นแหล่งงานที่สำคัญ มี Office Building เกรด A อยู่เยอะด้วย ตอบโจทย์คนทำงานใจกลางเมือง เน้นการเดินทางที่สะดวกสบาย เรียกได้เต็มปากว่าเป็น Prime Area ของกรุงเทพฯ และเป็นทำเลศักยภาพที่มี Supply ในตลาดน้อย แต่มี Demand ของกลุ่มลูกค้าระดับบนสูง

ทั้งยังติด 1 ใน 10 อันดับราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ ผลสำรวจจาก AREA เมื่อปี 2565 ที่ผ่านมา ทำเลนี้มีราคาที่ดินอยู่ที่ 2.6 ลบ./ ตร.ว. เลยค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะเยอะ สามารถใช้เลี่ยงการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี โดยสามารถทะลุไปออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิท, เพชรบุรี, อโศก, ทองหล่อ และเชื่อมไปยังเอกมัย และปรีดีพนมยงค์ได้ง่าย

ถ้าต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 24, 36, 40 และซอยอารี ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ให้ใช้ลัดไปออกพระราม 4 ได้ง่าย ๆ ส่วนซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 กลับเข้ามายังถนนสุขุมวิทได้สะดวก

ที่มากไปกว่านั้นก็คือ ตัวโครงการยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนฉลองรัชและทางด่วนศรีรัช ทั้งขาเข้าและออกเมือง ทำให้มีตัวเลือกที่หลากหลาย จะใช้ถนนเส้นปกติหรือทางด่วนก็ทำได้ง่าย โดยเส้นทางลัดอื่น ๆ ในซอยนี้ จะมีซอยพร้อมศรี และซอยพร้อมมิตรที่ลัดเลาะทะลุไปออกได้ตั้งแต่ อโศก, ประสานมิตร, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่สุขุมวิท

แต่ที่ควรระวังก็ คือ ภายในซอยสุขุมวิท 39 จะมีทาง One Way ในบางช่วงค่ะ ถ้ามาจากทางฝั่งถนนสุขุมวิทต้องเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพร้อมจิต แล้วจะต้องเลี้ยวขวาอีก 2 ครั้ง ตามซอยสวัสดี และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 38/1 จึงจะสามารถไปออกถนนเพชรบุรีได้นั่นเองค่ะ

---

โครงการ Noble State 39 เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่มีทางด่วนให้เลือกใช้ถึง 2 สาย ด้วยกัน ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านท่าเรือ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 3.3 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปใช้งานได้ราว ๆ 10-15 นาที* ทางนี้จะใช้วิ่งไปโซน CBD ได้ง่าย และใช้ออกเมืองไปโซนพระราม 2 ได้สะดวกเช่นกันค่ะ

ถัดมาจะเป็นทางด่วนศรีรัช ด่านรามคำแหง ที่ใช้ซอยสุขุมวิท 39 ลัดไปทางด้านหลังได้ โดยจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปใช้งานได้ราว ๆ 10-20 นาที* โดยทางด่วนสายนี้จะวิ่งไปเชื่อมกับทางด่วนฉลองรัชเพื่อไปทางรามอินทรา- วัชรพลได้ด้วยนะคะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์ : 0 ม.
• ถนนสุขุมวิท : 450 ม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 1.6 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.0 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 2.6 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 (ปรีดีพนมยงค์) : 3.7 กม.

---

• แยกอารี : 550 ม.
• แยกสวัสดี : 1 กม.
• แยกอโศก : 1.9 กม.
• แยกทองหล่อ : 1.6 กม.

---

• ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านท่าเรือ : 3.3 กม.
• ทางด่วนศรีรัช ด่านรามคำแหง : 5.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : เป็นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ค่ะ โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประตู 3 เพียงแค่ 450 ม.* เป็นระยะที่เดินไปได้ชิล ๆ หรือถ้าไม่อยากเดินจะรอรอบ Shuttle Service ที่ทางโครงการมีให้ใช้งานก็ได้

นั่งจากพร้อมพงษ์ไปแค่ 1 สถานี จะเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิทได้ / จาก MRT สุขุมวิท นั่งไป 1 สถานี จะเชื่อมกับ Airport Link มักกะสันได้ด้วยนะคะ หรือใครชอบไปเดินเล่นโซนสยาม ก็นั่งไปได้ง่าย ๆ เพียงแค่ 5 สถานี เท่านั้นค่ะ

---

ส่วนการเดินทางโดยรถสาธารณะในรูปแบบอื่น ๆ ก็ทำได้ง่ายเหมือนกัน ด้วยโครงการอยู่ใจกลางเมือง ทำให้เรียกรถ Taxi ที่วิ่งผ่านหน้าโครงการ หรือเรียกรถผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ง่าย มีรถ Standby รอบ ๆ อยู่แทบจะ 24 ชม.*

ใครที่รีบ ๆ หน่อย ก็สามารถเรียกมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่หน้าโครงการได้เลย มีรถวิ่งผ่านตลอดทั้งวันเช่นเดียวกัน นอกจากนั้นที่หน้าปากซอย ริมถนนสุขุมวิท ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก ก็จะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งานกันด้วย เผื่อในกรณีเรียกแม่บ้านมาทำความสะอาดบ้าน พี่ ๆ เค้าก็สามารถเลือกใช้รถเมล์มาทำงานบ้านได้ง่ายค่ะ

จากโครงการเดินขึ้นมาทางหน้าปากซอยสุขุมวิท 39 ประมาณ 450 ม.* ถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ใกล้ประตู 3 มากที่สุด ส่วนใครที่อยากไปเดินเล่น วิ่งออกกำลังกายในตอนเช้าหรือตอนเย็น ๆ ก็ใช้สถานีรถไฟฟ้า ข้ามไปลงประตูทางออก 2 หรือประตูทางออก 6 เพื่อเชื่อมกับอุทยานเบญจสิริ และถ้าเดินถัดไปอีกหน่อยก็จะถึง EMSPHERE ห้างใหม่ของโซน EM DISTRICT ได้ด้วยค่ะ

Noble State 39 เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่โดดเด่นในในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ มี ร้านอาหารหรูชื่อดัง, Community Mall และสถานที่ Hangout ในตอนกลางคืนอยู่เยอะ ออกมาที่เส้นสุขุมวิทในระยะเพียง 450 ม.* จะเป็นโซนของ EM DISTRICT รวม 3 ห้างหรูไว้ใกล้ ๆ กัน

ทั้ง EMPORIUM, EMQUARTIER และ EMSPHERE ที่อยู่ติดกับอุทยานเบญจสิริ จาก BTS พร้อมพงษ์ นั่งไป 1 สถานี ลงอโศก ก็จะถึง Terminal 21 และนั่งไป 2 สถานีลงเอกมัย ก็มีศูนย์การค้าอย่าง Gateway เอกมัย ตั้งอยู่ด้วย

ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะเป็นซอยพร้อมมิตร ที่สามารถทะลุไปออกซอยสุขุมวิท 49 ได้ ซึ่งตรงนั้นจะมี UFM Fuji Supermarket ญี่ปุ่น ที่ดำเนินกิจการในไทยมานานกว่า 40 ปี ใครเป็นสายเนื้อเกรดพรีเมียม หรือสายปลาดิบ มาซื้อของสดที่นี่ได้เลยค่ะ

เดินเลยไปไม่ไกลก็จะมีทั้ง Villa Market, รพ.สมิติเวช เชื่อมกับซอยทองหล่อ 13 มี Nihonmura Mall แหล่งรวมร้านอาหารญี่ปุ่น, J Avenue ศูนย์ไลฟ์สไตล์ที่แรกในประเทศไทย ที่มีครบทั้ง Supermarket และร้านอาหารนานาชาติชั้นนำมากมายให้เลือกทั้งยังใกล้กับ The Commons ภายในมีร้านอาหารดี ๆ ถึง 4 โซน ได้แก่ Market, Village, Play Yard และ Top Yard

---

ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัยชื่อดังของไทย เช่น รร.สาธิตฯ ประสานมิตร, มศว., ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท, รร.วัฒนาวิทยาลัย และด้วยทำเลที่มีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยอยู่เยอะ ทำให้ใกล้ ๆ กับโครงการนี้เค้าจะมีโรงเรียนนานาชาติรองรับบุตรหลานชาวไทยและต่างชาติอยู่เยอะมาก ๆ อย่างเช่น Wells, Bangkok Prep, ASB, ELC, The First Steps, The Purple Elephant 39, AISB, Anglo Singapore และ Trinity เป็นต้น

---

ใกล้โรงพยาบาลเอกชนที่มีชื่อเสียงมายาวนานหลายแห่ง ทั้ง รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.สุขุมวิท, รพ.เทพธารินทร์, รพ.พระราม 9, รพ.กรุงเทพ, รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.ปิยะเวท, รพ.บำรุงราษฎร์ฯ และใกล้กับ Bangkok Mediplex รวมถึง MedPark บนถนนพระราม 4 อีกด้วยค่ะ

---

นอกจากนั้นยังห้อมล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำเกรด A มากมาย ทั้งฝั่งของสุขุมวิท-พระราม 4 มากมาย ขอยกตัวอย่างบางส่วน อย่างเช่น Jasmine City, Exchange Tower, Interchange 21, T-One Building, Sino-Thai, Serm-Mit, GMM, Ocean Tower 1-2, Italthai, Thai Summit Tower, OAI Tower, อาคารมาลีนนท์, FYI Center และ The Parq

ใกล้สวนสาธารณะใจกลางเมือง, สถานที่ท่องเที่ยว และอื่น ๆ อย่างเช่น อุทยานเบญจสิริ, ท้องฟ้าจำลอง, สวนป่าเบญจกิติ-สวนลุมพินี, ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ รวมถึง UNESCO Bangkok และการท่าเรือแห่งประเทศไทย อีกด้วยค่ะ

ศูนย์การค้า

• EMPORIUM, EMQUARTIER : 650 ม.
• EMSPHERE, IKEA Sukhumvit : 950 ม.
• K Village : 1.7 กม.
• Big C Extra พระราม 4 : 1.9 กม.
• Terminal 21, Robinson : 2 กม.
• Marche ทองหล่อ : 2.1 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 2.2 กม.
• Don Don Donki Mall ทองหล่อ : 2.2 กม.
• Show DC พระราม 9 : 2.7 กม.
• Lotus’s พระราม 4 : 2.8 กม.
• Singha Complex : 2.8 กม.
• Gateway เอกมัย : 3.1 กม.
• Summer Hill : 3.6 กม.
• Central พระราม 9 : 3.8 กม.
• ONE Bangkok : 4.2 กม.
• Central Embassy, Central Chidlom : 4.3 กม.

Community Mall / Shopping Mall

• Tops Miracle Mall : 700 ม.
• UFM Fuji Super : 700 ม.
• UFM Fuji Super (Citi Resort สุขุมวิท 39) : 800 ม.
• UFM Food Centre สุขุมวิท 33/1 : 950 ม.
• Rain Hill : 950 ม.
• Tops Food Hall สุขุมวิท 39 : 1.1 กม.
• Nana Square : 2.8 กม.
• Shinsen Fish Market สุขุมวิท 39 : 1.2 กม.
• Neighbor 24 : 1.2 กม.
• J Avenue, Penny’s Balcony, The Commons ทองหล่อ : 1.7 กม.
• Warehouse 26, A Square : 1.9 กม.
• Korean Town : 2.6 กม.
• Nana Square : 2.8 กม.
• สวนเพลินมาร์เก็ต : 3.1 กม.

สถานศึกษา

• The Purple Elephant 39 : 650 ม.
• American School of Bangkok : 1 กม.
• The City School International School Bangkok (ELC) : 1.2 กม.
• Wells International School : 1.3 กม.
• The First Steps International Pre-School : 1.4 กม.
• Anglo Singapore 31 : 1.4 กม.
• Modern International School Bangkok (MISB) : 1.4 กม.
• Bangkok Prep (Activity Centre) : 1.5 กม.
• AISB-Soi 31 Campus : 1.6 กม.
• Trinity International School : 2.1 กม.
• NIST International School : 3 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 3 กม.
• Ekamai International School : 3 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.1 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย : 3.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 1 กม.
• Bangkok Mediplex : 2.7 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 2.7 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 2.8 กม.
• รพ.พระราม 9 : 2.9 กม.
• รพ.ผิวหนังอโศก : 2.9 กม.
• รพ.ปิยะเวท : 2.9 กม.
• รพ.จักษุ รัตนิน : 3 กม.
• รพ.เทพธารินทร์ : 3.1 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล : 3.5 กม.
• รพ.กรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล : 3.6 กม.

อาคารสำนักงาน

• Jasmine City : 1.6 กม.
• Italthai Tower : 1.7 กม.
• T-One Building : 1.9 กม.
• Sino-Thai Tower : 2.1 กม.
• Exchange Tower, Interchange 21 : 2.2 กม.
• Serm-Mit Tower : 2.2 กม.
• GMM : 2.3 กม.
• Thai Summit Tower, OAI Tower
• อาคารมาลีนนท์ : 2.5 กม.
• FYI Center, Thaibev Quarter : 2.5 กม.
• Asoke Tower : 2.7 กม.
• Lake Rajada Office Complex : 2.8 กม.
• The PARQ : 2.9 กม.
• Ocean Tower 1, Ocean Tower 2 : 2.9 กม.
• Column Tower, CTI Tower : 3 กม.
• Charn Issara Tower 2 : 3.2 กม.
• Summer Hub Office : 3.7 กม.

อื่น ๆ

• อุทยานเบญจสิริ : 750 ม.
• UNESCO Bangkok : 2 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 2.1 กม.
• สวนป่าเบญจกิติ-สวนลุมพินี : 2.1 กม.
• สถานีขนส่งผู้โดยสารเอกมัย : 2.4 กม.
• กรมศุลกากร : 2.9 กม.
• การท่าเรือแห่งประเทศไทย : 2.9 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) : 3.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : https://maps.app.goo.gl/RiTj7PuxY3vhZZ5k6

การเดินทางเริ่มจาก แยกอโศก ⇒ ถนนสุขุมวิท ⇒ เข้าซอยสุขุมวิท 39 ไปประมาณ 450 ม.*  ถึงโครงการ Noble State 39 (โครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ)

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่แยกอโศก ที่มาจากพระราม 4 แล้วเลี้ยวขวา ผ่าน BTS อโศก ที่เชื่อมต่อกับ MRT สุขุมวิท

เริ่มจากถนนสุขุมวิท ตรงแยกอโศก มุ่งหน้าไปพร้อมพงษ์ โครงการจะอยู่ซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์ ที่ลัดไปออกซอยเพชรบุรี 38/1 ได้ค่ะ

ผ่านซอยสุขุมวิท 29 และ EMSPHERE และ IKEA สุขุมวิท ที่เพิ่งเปิดใหม่ ทางฝั่งขวามือ

ผ่าน BTS พร้อมพงษ์ ที่มี Skywalk เชื่อมกับ 3 ห้างดัง ทั้ง EMPORIUM, EMQUARTIER และ EMSPHERE

ผ่านสถานีพร้อมพงษ์ไป ให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 39

จากหน้าปากซอยสุขุมวิท 39 ตรงเข้าไปประมาณ 450 ม.* ถึงโครงการค่ะ

เข้ามาในซอยสุขุมวิท 39 กันแล้วนะคะ ขวามือจะเป็นโครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์ และฝั่งซ้ายมือจะเป็นตึกแถวร้านค้า ร้านอาหาร และมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างตั้งอยู่ด้วยค่ะ

ถนนซอยขนาด 2 เลนที่ค่อนข้างกว้าง ภาพบรรยากาศช่วงต้นซอยจะเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Hi-end ค่ะ

ถึงโครงการทางฝั่งซ้ายมือ

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ Noble State 39 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 39 ที่ถัดจากซอยพร้อมมิตร ซอยที่เชื่อมไปซอยสุขุมวิท 49 และซอยทองหล่อได้ โดยที่ดินของโครงการจะมีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียว อยู่ติดซอยสุขุมวิท 39 ด้านหน้าติดถนนซอยจะเป็น Commercial Building ความสูง 2 ชั้น ที่จะเปิดเป็นร้านค้า จำนวน 2 ยูนิต

ต่อเนื่องจะเป็นถนนเมนโครงการ โดยมีระยะ Setback เข้าไปประมาณ 40 ม.* ข้อดีคือจะช่วยให้รถยนต์ของลูกบ้านเลี้ยวเข้าโครงการได้ง่าย ไม่ต้องไปจอดออกันบนถนนซอยให้การจราจรเกิดการติดขัด และยังได้ความเป็นส่วนตัว ลดฝุ่น ลดควันจากรถยนต์ที่ขับไปมาในซอยได้ด้วย

ส่วนบรรยากาศรอบ ๆ โครงการ ถือเป็นโซนที่อยู่อาศัยระดับ Hi-end โดยรอบ ๆ จะมีทั้งบ้านพักอาศัยแนวราบดั้งเดิมในพื้นที่ สลับกับคอนโดหรู สูง 23-34 ชั้น มีสำนักงานเอกชน 3-5 ชั้น ตึกแถวร้านค้า 2 ชั้น และยังพอจะมีที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นอยู่บ้างเล็กน้อยค่ะ โดยวิวหลัก ๆ ของโครงการจะเป็นวิวที่หันออกไปทางเหนือและทิศใต้ มาลองดูกันค่ะ ว่ารอบ ๆ จะมีอะไรกันบ้าง

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : อาคารสูง 3-4 ชั้น และ Upper Suites Sukhumvit 39 (วิวเพชรบุรี)
• ทิศใต้ : สำนักงาน 12- ชั้น และอาคารสูง 3-4 ชั้น (วิวสุขุมวิท)
• ทิศตะวันออก : Commercial ของโครงการ และซอยสุขุมวิท 39 (วิวทองหล่อ)
• ทิศตะวันตก : บ้านพักอาศัย และสำนักงาน 5 ชั้น  (วิวอโศก)

---

ตัวโครงการ

โครงการ Noble State 39 เป็น High Rise Luxury Condominium สูง 38 ชั้น 1 อาคาร และมี Commercial Building สูง 2 ชั้นอีก 1 อาคาร จำนวน 349 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 1-3-56.6 ไร่ ออกแบบโครงการด้วยคอนเซ็ปต์ “To be modern is not a fashion, it is a state.” เมื่อความโมเดิร์นไม่ได้เป็นแค่เรื่องราวของแฟชั่น

แต่สะท้อนให้เห็นถึงความสัมพันธ์การรักษาความต่อเนื่องของอดีต ปัจจุบัน และอนาคต เช่นเดียวกับการรักษาเสน่ห์ของพื้นที่ได้อย่างครบถ้วนในย่านพร้อมพงษ์ ที่ซึ่งมีทั้งความเก่าและใหม่ วัฒนธรรมไทยและต่างประเทศ ถูกผสมผสานได้อย่างลงตัว แพทเทิร์นชีวิตเดิม ๆ จะถูกรื้อและสร้างใหม่ใจกลางสุขุมวิท

โมเดลจำลองตัวอาคาร Noble State 39 พร้อมรายละเอียดพื้นที่ส่วนกลางและชั้นพักอาศัย

การดีไซน์หน้าตาภายนอกจะออกมาในสไตล์เรียบ ๆ โดยใช้สถาปัตยกรรมสไตล์ BRUTALISM เน้นรูปทรงเรขาคณิต เสริมจุดเด่นในการสร้างจังหวะของ Pattern และสี ตลอดจนการใช้วัสดุภายนอกภายในให้เป็นไปในแนวทางเดียวกัน

ด้านหน้าโครงการจะอยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 39

ภาพมุมสูงด้านข้างโครงการทางฝั่งทิศเหนือ วิวซอยสุขุมวิท 39 และวิวฝั่งเพชรบุรี

ภาพมุมสูงด้านข้างโครงการทางฝั่งทิศใต้ วิวสุขุมวิท

ภาพมุมสูงด้านหลังโครงการ รอบ ๆ จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม สลับกับสำนักงาน และคอนโด High-Rise

---

ก่อนที่จะเข้าไปดูตึกจริง เราจะอธิบาย Master Plan โครงการให้เข้าใจเบื้องต้นกันก่อนนะคะ จากภาพจะเป็น Master Plan ของโครงการ Noble State 39 มีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียวจากซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์ ตรงเข้าสู่ตัวโครงการผ่านทางถนนภาระจำยอม (แต่เดิมเป็นซอยตัน)

โดยจะผ่าน Commercial Building สูง 2 ชั้น ที่ด้านหน้าโครงการ (ปัจจุบันอยู่ระหว่างตกแต่งภายในเพื่อทำเป็นร้านค้าเชิงพาณิชย์) ด้านหน้าจะมีที่จอดรถแยกเป็นสัดส่วน ทั้งหมด 5 ช่องจอด เพื่อรองรับลูกบ้านและลูกค้าภายนอกที่แวะมาใช้บริการได้ โดยจะอยู่แยกคนละส่วนจากอาคารพักอาศัยอย่างชัดเจน ลูกบ้านยังคงได้ความเป็นส่วนตัวค่ะ

ติดกับถนนภาระจำยอม จะเป็น Walkway สำหรับคนเดินเท้า เชื่อมตรงผ่านประตูคนเดิน และ Creative Forest เพื่อเข้าไปในโครงการ ติดกันจะเป็น Main Entrance ของโครงการ ที่มีประตูล็อก 2 ชั้น และใช้การเข้า-ออกผ่านระบบ RFID

---

พอเข้ามาด้านในจะเจอกับถนนเมนในโครงการ จะเจอกับจุดจอด Shuttle Service และ Drop- Off ที่เชื่อมกับ Lobby วนซ้ายไปจะเชื่อมกับที่จอดรถชั้น 2-10 ส่วนขาออกจากโครงการก็อ้อมไปที่ด้านหลัง ผ่านการเดินรถแบบ One Way

โดยที่จอดรถของโครงการจะเป็นแบบ Conventional Parking มีให้ทั้งหมด 54% ส่วนที่จอดรถของ Visitor จะอยู่บริเวณด้านหลังอาคารที่จอดรถรวม 188 คัน + ตึก Y (Commercial) 5 คัน ซึ่งทั้ง 2 อาคาร จะแยกที่จอดรถจากกัน ได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

และบริเวณด้านหน้าข้าง ๆ Main Entrance จะมีพื้นที่ส่วน Forest Room และ Playground สร้างบรรยากาศสำหรับการทำงานที่ใช้ความสร้างสรรค์และสนุกไปกับสนามเด็กเล่นที่มีเครื่องเล่นสำหรับพัฒนาการของเด็ก ๆ

มาดูรายละเอียดโครงการกันต่อนะคะ จากซอยสุขุมวิท 39 มองเข้ามา จะเจอกับ Commercial 2 ชั้น ที่ด้านหน้า ถัดเข้าไปจะเป็นคอนโดสำหรับพักอาศัยความสูง 38 ชั้น

มองออกมาเป็นซอยสุขุมวิท 39 ฝั่งตรงข้ามจะเป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ของ Coral Life บริษัทฯ ผู้นำนวัตกรรมอาคารประหยัดพลังงานครบวงจร

หน้าโครงการมีทางเท้าให้เดินไปไหนมาไหนได้ง่าย โดยด้านซ้ายมือจะใช้มุ่งหน้าไปฝั่งเพชรบุรี

ขวามือก็จะมีทางเท้ายาวไปจนสุดหน้าปากซอยสุขุมวิท 39 เช่นเดียวกันค่ะ ใครชอบเดินออกกำลังกาย เดินไปหน้าของกินริมถนนใหญ่ หรือใช้เดินไปรถไฟฟ้าได้ และที่เห็นซอยรองทางซ้ายมือ คือซอยพร้อมมิตร ที่ใช้ลัดไปซอยสุขุมวิท 49 และออกไปทองหล่อได้ โดยไม่ต้องไปอ้อมบนถนนใหญ่

ถนนภาระจำยอมด้านหน้าโครงการกว้างประมาณ 9 ม. มีการทำพื้น Stamped Concrete สีเทาเข้มยาวไปจนสุดทางเข้าโครงการ ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย สวยงาม ติดกันจะเป็น Walkway สำหรับคนเดินเข้า-ออก จากตรงนี้จะมีระยะ Setback เข้าไปประมาณ 40 ม.*

จากถนนเมนมองขึ้นไปจะเห็นอาคารพักอาศัยตั้งสูงเด่นเป็นแบบนี้เลยค่ะ

Walkway ที่ใช้เดินเชื่อมสู่ตัวโครงการได้เลย ตลอดทางเดินจะมีการปลูกต้นไม้ จัดสวนแนวตั้งเพิ่มความร่มรื่นไว้ให้ ทั้งยังมีการติดโคมไฟสนามให้แสงสว่างในเวลากลางคืนให้ด้วยค่ะ

จาก Walkway เดินข้ามช่องรถยนต์มา จะเจอกับประตูทางเข้า-ออกระบบ Key Card เดินเข้าไปจะผ่าน Forest Room และ Playground ที่ซ้ายมือ และใช้เชื่อมตรงสู่ Main Lobby ได้เลยค่ะ

จากด้านหน้าโครงการมองขึ้นไปที่ตัวอาคาร

กลับมาที่ถนนทางเข้าหลักของโครงการ พื้นถนนตั้งแต่หน้าด้านเข้าไปจนถึงภายใน จะเป็นพื้น  Stamped Concrete ทั้งหมด ได้ความแข็งแรง ทนทาน ช่วยคุมภาพรวมของโครงการให้ดูสวยงามเป็นระเบียบเรียบร้อยได้ดีมาก

ทางเข้า-ออกโครงการจะกั้นด้วยประตู 2 ชั้น ชั้นแรกเป็นประตูรั้วอัตโนมัติ ที่จะปิดในช่วงเวลากลางคืน ถัดเข้าไปจะเป็นไม้กระดกอัตโนมัติ แยกช่องรถเข้า รถออก และใช้งานผ่านระบบ RFID หรือการอ่านป้ายทะเบียนรถยนต์ สะดวกในการใช้งาน

การเดินรถภายในโครงการเป็นแบบ One Way

วนซ้ายไปตามตัวอาคาร ก่อนถึงหลังอาคารจะมีทางขึ้นไปยังชั้นจอดรถยนต์ ที่เริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ไปจนถึงชั้น 10

Facade ตรงชั้นจอดรถ ใช้เป็นเส้นสายสลับซ้อนกัน ดูมีมิติ และยังเป็นตัวช่วยในการบังแดด และพรางสายตาได้ด้วย

ด้านหน้าก่อนทางเข้า Main Lobby จะเป็นจุดจอดรถ Shuttle Service รับ-ส่งไปสถานีรถไฟฟ้า โดยจะวิ่งเป็นรอบ ๆ ตามกำหนดเวลาของทางนิติบุคคลโครงการ

ถัดไปจะเป็นช่องรถออก ที่วนกลับมาทางด้านหน้าโครงการอีกที

มองกลับมาที่ด้านหน้าโครงการ จะเป็นพื้นที่สีเขียวจุดแรก ที่เรียกว่า Forest Room พร้อม Playground ที่ด้านใน

Forest Room ที่ออกแบบมาเพื่อให้ผู้คนมีปฏิสัมพันธ์ร่วมกัน แบ่งเป็นพื้นที่สำหรับงาน Craft, Co-working Area และ Playground ได้บรรยากาศร่มรื่น โอบล้อมไปด้วยต้นไม้ใหญ่แบบสวนทรอปิคอล ที่ทนต่อสภาพอากาศของประเทศไทยได้ดี

ในสวนจะมี Seating Area ให้ 2 แบบ จุดแรกจะเป็นม้านั่งแบบคู่ ถัดเข้าไปด้านในจะมีโต๊ะสนามตัวยาว พร้อมเก้าอี้อีก 8 ตัว รองรับการจัดปาร์ตี้ นั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือ หรือใช้เป็นที่นั่งรอเด็ก ๆ เล่นของเล่นก็ได้

ด้านในสุดจะเป็น Playground ที่มีเครื่องเล่นสนามชุดใหญ่จัดเตรียมไว้ให้

มองกลับออกมาดูภาพรวมภายใน Forest Room

 

เข้ามาดูแปลนอาคารชั้น 1 แบบชัด ๆ กันค่ะ จาก Drop-Off เข้าเชื่อมตรงเข้าสู่ตัวอาคารได้ง่าย ๆ เข้าไปด้านในจะเจอกับ Main Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงถึง 3.75 ม. มีโซฟารับรองแขกและลูกบ้านให้หลายุมุม หลายที่นั่ง มีโซนของ Recaption ไว้สำหรับอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ให้กับลูกบ้านในโครงการ จาก Main Lobby จะเชื่อมต่อกับ Lift Hall และ Mail Room ได้ที่ด้านขวาค่ะ

การเข้า-ออกส่วนนี้แบบผ่านระบบ Face Scan หรือ Key Card ผ่าน Auto Door เพื่อลดการสัมผัส และเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินเข้า-ออก ภายใน Lift Hall จะแบ่งลิฟต์ไว้ 2 ฝั่ง ขวามือมีลิฟต์ 1 ตัว และซ้ายมือมีลิฟต์ให้อีก 2 ตัว เชื่อมต่อกับ Mail Room ได้จากฝั่งนี้ ต่อเนื่องจากทางเข้า Lift Hall ไปด้านในสุดจะเป็นนิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลาง และบันไดหนีไฟ ที่ใช้เดินขึ้นไปยังชั้นจอดรถด้านบนได้

เข้าไปดูพื้นที่ภายในอาคารกันต่อค่ะ เริ่มจากด้านหน้าทางเข้า Mail Lobby จะตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายหินโทนสีเขียว ดูหรูหรา ส่วนประตูทางเข้า-ออกจะเป็นประตูกระจก Full Height แบบอัตโนมัติ ช่วยลดการสัมผัส และใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

Main Lobby ขนาดใหญ่ เพดานสูงโปร่ง โอ่อ่า โดยตกแต่งภายในด้วยสไตล์ Art Deco เลือกใช้ Material ทั้งกระเบื้องและเฟอร์นิเจอร์ในโทนสีเขียว และสีทอง ผสมผสานกับรูปทรงเลขาคณิต ที่เป็นเอกลักษณ์และเสน่ห์ของโครงการ

ขวามือเป็น Recaption และที่นั่งของฝ่ายขายโครงการ

ภายใน Mail Lobby จะจัดเตรียมโซฟารับรองมาให้หลายที่นั่ง ใช้เป็นที่รับรองแขก ที่นั่งรอรถ Shuttle Service หรือใช้เป็นที่นัดพบกับลูกค้าอย่างไม่เป็นทางการได้ด้วย

ผ่านโซนรับรองเข้าไปด้านในสุดจะเป็นห้องนิติบุคคล และห้องน้ำส่วนกลาง

ขวามือเป็นทางเข้าสู่ Lift Hall และ Mail Room ผ่านประตูกระจกอัตโนมัติ

ลูกบ้านใช้การเข้า-ออกได้ทั้งแบบ Key Card และ Face Scan

เข้ามาด้านในจะตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเขียวขาวทั้งหมด โดยแยกทางเดินไปทางซ้ายและทางขวา

ขวามือจะมีรถเข็นของให้ยืม 2 แบบ และมีลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้นให้ 1 ตัว

ส่วนซ้ายมือจะมีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว ใช้เป็นระบบล็อกชั้นเช่นเดียวกัน

มองตรงไปจะเป็น Mail Room ที่กั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อน แยกเป็นสัดส่วน

ภายในจะมี Mailbox แยกแต่ละยูนิตชัดเจน ทั้งยังมี Smart Locker สำหรับฝากของชิ้นใหญ่ได้ ทั้ง 2 ส่วน จะใช้งานผ่านระบบอัตโนมัติ โดยเลือกเปิด Mailbox หรือ Smart Locker ผ่านหน้าจอ Touch Screen ที่ด้านซ้ายมือ

แปลนอาคารชั้น 11 เป็นชั้นเริ่มต้นของ Facilities หลัก และห้องพักอาศัย โดยจะแบ่ง Facilities และห้องพักอาศัยไว้อย่างละครึ่ง และ Highlight ของชั้น 11 คือ ทั้งส่วนของ Facilities และห้องพักจะได้ฝ้าเพดานสูงถึง 5 ม. สูงกว่าห้องพักชั้นอื่น ๆ ที่ได้ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. และมีห้องพักอาศัยเพียงแค่ 7 ยูนิต โดยจะหันออกไปทางฝั่งทิศเหนือวิวเพชรบุรี พร้อมโถงทางเดินแบบ Single Corridor ที่เปิดประตูออกมาไม่ชนกับใครค่ะ

สำหรับส่วนกลางในชั้นนี้จะหันออกไปทางทิศใต้ ประกอบด้วย Olivia Lounge ห้องสมุดขนาดใหญ่, Mellow Space หรือ Game Room และ Tea Terrace พื้นที่สวน Outdoor ที่ถูกออกแบบให้มีพื้นที่แบบ Shock Space เมื่อเดินออกมาจากประตูจะเจออุโมงค์ ที่เปิดออกไปเจอกับกรอบรูปขนาดใหญ่ ทำม้านั่งพักผ่อนชมวิวเป็นขั้นบันได โดยจุดนี้จะใช้นั่งเล่น รับลม ชมวิวเมืองทางฝั่งสุขุมวิทได้ด้วยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 11 จะเป็นชั้นของส่วนกลางครึ่งนึง และห้องพักครึ่งนึง โดยห้องพักของชั้น 11 จะมีความพิเศษตรงที่ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 5 ม.* และเป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยเพียง 7 ยูนิต เท่านั้นค่ะ

จากโถงลิฟต์ออกมาทางซ้ายมือ จะเป็นที่ตั้งของ Mellow Space และโถงลิฟต์อีกจุด

Mellow Space ห้องดีไซน์สีเหลืองสำหรับเกมและกิจกรรม ที่มีครบทั้งมุมนั่งเล่นพักผ่อน และมุมสำหรับเล่นเกม ตัวห้องจะออกแบบให้เป็นห้องเพดานสูง 5 ม. โดดเด่นด้วยกระเบื้องดินเผาสีน้ำตาล ซึ่งเป็นงาน Handmade จากจังหวัดลำปาง ใช้ผนังด้านหน้าเป็นกระจก Full Height ทำให้เปิดรับวิวเมือง และวิวพื้นที่สีเขียวจาก Tea Terrace ภายนอกได้

มุมพักผ่อนจะแบ่งไว้ 2 ส่วน โดยจะมีทั้งชุดเก้าอี้พักผ่อน แบบคู่ ไว้สำหรับนั่งดูหนัง หรือนั่งเล่นเกมได้ อีกฝั่งจะเป็นโซฟาขนาดใหญ่ 2 ตัว ที่รองรับการใช้งานได้สูงสุด 4 ที่นั่ง

ด้านในสุดจะมีเคาน์เตอร์บาร์ รองรับการการจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ ได้เลย ทั้งยังมี Pool Table และ Football Table ให้อย่างละ 1 โต๊ะ รวมถึงมีห้องน้ำส่วนกลางให้ด้วย 1 ห้องค่ะ

ถัดไปทางขวามือจะเป็น Olivia Lounge

Olivia Lounge จะเป็นห้องเพดานสูง 5 ม. และสามารถเทควิว Tea Terrace และวิวเมืองด้านนอกได้เช่นกัน การตกแต่งภายในจะดูหรูหรา ในโทนสีเขียวมะกอกโดดเด่น ตัดกับพื้นลายตารางสีขาวดำ และเฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ โดยห้องนี้จะเป็นพื้นที่เงียบ ๆ เป็นส่วนตัว เหมาะแก่การนั่งทำงาน อ่านหนังสือ ฟีลแบบห้องสมุด ทั้งยังมีห้องประชุม และชุดโต๊ะเก้าอี้ จัดวางไว้ให้นั่งหลายจุด และมีห้องน้ำส่วนกลางให้ 1 ห้อง เช่นกัน

บรรยากาศภาพรวมภายใน Olivia Lounge

ส่วนพื้นที่ด้านนอก จะเป็น Tea Terrace แบบ Semi-Outdoor

Tea Terrace ออกแบบให้เป็นลักษณะขั้นบันไดเพื่อเป็นลูกเล่นและสร้างความส่วนตัวขณะพักผ่อน

มองออกมาเห็นพื้นที่สีเขียวด้านนอก และวิวฝั่งสุขุมวิท

นอกจากนั้นด้านขวาและซ้าย ก็ยังมีม้านั่งให้ออกมานั่งรับลมชมวิวในตอนเช้าและตอนเย็นได้ด้วยค่ะ

ภาพมุมสูง Tea Terrace บนชั้น 11

แปลนอาคารชั้น 12-35 จะเป็น Typical Floor ห้องพักแบ่งไว้ 2 ฝั่ง คือ ฝั่งทิศเหนือ และฝั่งทิศใต้ มีจำนวนห้องพักอาศัยสูงสุดต่อชั้นอยู่ที่ 14 ยูนิต โถงทางเดินเป็นแบบ Single Corridor โดยมีโถงลิฟต์คั่นอยู่ระหว่างโถงทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมือนมีเพียงชั้นละ 7 ยูนิต เท่านั้น โดยแต่ละชั้นจะประกอบด้วยห้องพักแบบ 1 Bedroom S-M-L ขนาด 29.95-42.90 ตร.ม., 2 Bedrooms ขนาด 58.40-9.80 ตร.ม.

แปลนอาคารชั้น 36 ทั้งชั้นจะเป็นห้องพักหรูแบบ Penthouse ขนาด 73.40-105.90 ตร.ม. และได้ความเป็นส่วนตัวสูงฝั่งละ 3 ยูนิต รวมทั้งชั้นก็จะมีแค่ 6 ยูนิต เท่านั้นค่ะ

แปลนอาคารชั้น 37 จะเป็น Main Facilities โดยฟังก์ชันหลัก ๆ จะมี Panoramic View Indoor Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 31.6 x 5.25 ม. ลึก 1.3 ม. ที่หันออกมาทางฝั่งทิศใต้ ได้วิวเมืองสุขุมวิทกว้าง ๆ พร้อม Pool Terrace ส่วนฝั่งทิศเหนือ จะมี Full Equipped Gym Room พร้อมห้องน้ำส่วนกลาง และ Steam แยกห้องน้ำชาย-ห้องน้ำหญิง และยังมี Sky Lounge พื้นสังสรรค์ จัดปาร์ตี้ และยังมีพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน และนั่งพักผ่อน จัดเตรียมเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

ขึ้นลิฟต์ฝั่งที่มี 2 ตัว ขึ้นมา จะเจอกับ Full Equipped Gym และประตูทางออกไป Panoramic View Indoor Swimming Pool

Full Equipped Gym เป็นห้องหน้ากว้าง ขนาดใหญ่ เปิดรับเมืองได้กว้าง และได้ฟีลเหมือนไป Fitness ในห้างเลย จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายของ Technogym ให้หลากหลายชนิด และมีการแยกโซน Cardio และ Weight Training ไว้แยกกันให้ด้วย

Cardio Zone จะมี Treadmill 3 ตัว, Elliptical Machine 1 ตัว และ Exercise Bike ให้ 2 ตัว

Weight Training Zone จะมี Multi Machine ให้หลายรูปแบบ เลือกใช้ได้ตามชอบ ทั้งยังมี Dumbbell คละน้ำหนัก และ Sit Up Bench ให้ครบ

จาก Full Equipped Gym จะมีประตูด้านในให้เปิดออกไปห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมห้อง Steam และ Laundry Room ได้

ออกมาที่ด้านนอกจะเจอกับ Panoramic View Indoor Swimming Pools บรรยากาศดีมากน่าใช้งานสุด ๆ มองเห็นวิวเมืองกว้างไกล สระที่นี่เป็นระบบเกลือ ขนาด 5 x 31.6 ม. แยกสระเด็กแล้วเรียบร้อย ที่สำคัญเป็นพื้นที่ในร่มไม่ต้องกลัวร้อน มาว่ายน้ำออกกำลังเวลากลางวันก็ได้ไม่ร้อน

หากสังเกตมองขึ้นไปที่ด้านบนเห็น จะมีช่อง Sky Light มองลอดผ่านช่องวงกลมทางด้านบน เห็นท้องฟ้า รับแสงสว่างลงมา สามารถมองเห็นต้นไม้บางส่วนที่อยู่ชั้นบนได้ ให้เรารู้สึกใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น และถ้ามองจากด้านบนลงมาก็จะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำเด็ก

Pool Terrace ริมสระ จัดวาง Daybed ให้ 3 ตัว พร้อมชุดโต๊ะเก้าอี้สนามอีก 2 ตัว

มองออกมาเห็นวิวเมืองสุขุมวิทกว้าง ๆ แบบนี้เลยนะคะ

ข้างสระว่ายน้ำจะมีทางเดินในร่มเชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์อีกฝั่ง และเชื่อมกับ Sky Lounge ได้ค่ะ

เข้ามาที่ Sly Lounge จะเป็นห้องที่เหมาะกับการพักผ่อน และสังสรรค์ ภายในตกแต่งหรูหรา คลาสสิก และมีการใช้ Partition ศิลปะแบบจีนแยกพื้นที่ไว้เป็นโซน ๆ ไว้ให้

มีเคาน์เตอร์บาร์แบบ Full Function รองรับการจัดปาร์ตี้สังสรรค์ หรือจะจ้างเชฟส่วนตัวมาทำอาหารแบบ Chef Table ก็ได้ค่ะ

ด้านในจะมีมุมพักผ่อนให้หลายรูปแบบ ทั้งแบบคู่ แบบกลุ่มเล็ก กลุ่มใหญ่ ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งานได้ตามต้องการเลยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 38 หรือชั้น Rooftop ชั้นนี้จะออกแบบให้เป็น Relaxing Area และพื้นที่สีเขียวบนยอดอาคาร ฟังก์ชันจะแบ่งไป 2 ฝั่ง เช่นเดิม จากโถงลิฟต์เลี้ยวซ้ายมาจนสุด จะเป็นพื้นที่พักผ่อน ที่ของจริงจะมีชุดเก้าอี้สนามจัดเตรียมไว้ให้หลายที่นั่ง โดยพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดของฝั่งนี้ จะมองออกไปเห็นวิวเมืองฝั่งสุขุมวิท-ทองหล่อได้

ส่วนฝั่งทิศเหนือ จะเป็นพื้นที่ยกระดับแนวยาว ประกอบไปด้วย Sky Farm, Chef Table และ Pavilion (Senken Seat) ส่วนฝั่งทิศใต้ จะเป็น Creative Forest ที่โครงการเพิ่ม Jogging Track ให้วิ่งรอบ Skylight ที่เชื่อมมาจากสระว่ายน้ำชั้น 37 ได้ โดยด้านนี้จะเปิดรับวิวเมืองสุขุมวิทได้้เช่นกันค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 38 เป็นส่วนกลางชั้นบนสุดของโครงการแล้วนะคะ

เดินออกมาจนสุดทางเดิน จะเจอกับ Seating Area ขนาดใหญ่ พร้อมชุดโซฟารับรองหลายที่นั่ง รองรับการจัดปาร์ตี้กลุ่มใหญ่ได้สบาย ๆ เลยค่ะ ตอนกลางคืนได้วิวเมืองสวย ๆ รอบด้าน และรับลมธรรมชาติได้ดีมาก ๆ ด้วย

มองกลับเข้ามาจะเป็นพื้นที่ยกระดับ ซึ่งประกอบไปด้วย Chef Table & Farm และ Pavilion ที่ได้แนวคิดมาจากเทรนด์ของคนเมืองรุ่นใหม่ ที่หันมาดูแลใส่ใจสุขภาพและเลือกรับประทานอาหารออร์แกนิคมากขึ้น พันธุ์ไม้ที่ใช้ปลูกในชั้นนี้จะเป็นพืชผักสวนครัวที่สามารถนำมาประกอบอาหารได้

ขึ้นมาด้านบนเราจะเจอกับพื้นที่ของ Chef Table & Farm ที Long Table ขนาด 8 ที่นั่ง พร้อมเคาน์เตอร์บาร์ อ่างล้างจาน และเตา BBQ สำหรับจัดเลี้ยงสังสรรค์ได้ (เตา BBQมีค่าบริการเพิ่มเติม 1,500 บาท/ ชม.)

ถัดไปด้านในสุดจะเป็นมุมพักผ่อนแบบ Sunken Seat

อีกฝั่งของพื้นที่ชั้นนี้ จะเป็น Jogging Track แบบยกระดับ

Jogging Track วิ่งได้รอบ Skylight ของสระว่ายน้ำ ตัวพื้นปูพื้นยางลดการกระแทกไว้ให้เรียบร้อย

จาก Jogging Track มองผ่าน Skylight ลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำแบบนี้เลยค่ะ

ภาพมุมสูงพื้นที่ส่วนกลางชั้น 38

---

สรุป Facilities ภายในโครงการ

• Forest Room / Playground @ G fl.
• Main Lobby @ G fl.
• Mail Room @ G fl.
• Tea Terrace @ 11 fl.
• Library Room (Olivia Lounge) @ 11 fl.
• Lounge Room (Mellow Space) @ 11 fl.
• Panoramic View Indoor Swimming Pools @ 37 fl.
• Full Equipped Gym Room @ 37 fl.
• Sky Lounge @ 37 fl.
• Steam Room @ 37 fl.
• Chef Table & Farm @ 38 fl.
• Jogging Track @ 38 fl.

---

แบบห้อง

โครงการ Noble State 39 คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ได้แก่

• 1 Bedroom-S : 29.81 ตร.ม.
• 1 Bedroom-M : 34.74 ตร.ม.
• 1 Bedroom-L : 41.43-42.55 ตร.ม.
• 2 Bedroom : 58.45-59.63 ตร.ม.
• Penthouse : 72.68-105.97 ตร.ม. (Sold Out)

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom-S : 29.81 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom-M : 34.74 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom-L : 41.43-42.55 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 2 Bedroom : 58.45-59.63 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้เพื่อน ๆ ได้ชมทั้งหมด 2 แบบ ด้วยกัน ได้แก่

• แบบ 1 Bedroom-S พื้นที่ใช้สอย 29.81 ตร.ม.
• แบบ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 58.4 ตร.ม.

โครงการขายห้องพัก Standard ให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังต่อไปนี้ค่ะ

• Digital Door Lock ของ Hafele
• เฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วน เช่น ตู้เก็บของ-ตู้เก็บรองเท้า, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, ตู้เก็บเครื่องซักผ้า
• ชุดครัว Built-in หน้าบานลามิเนต ท็อปหินสังเคราะห์ พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง
• Hob, Hood, Sink ของ Teka
• Backsplash ครัวหินสังเคราะห์
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler
• ฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass
• พื้นห้องพักปู พื้น SPC (Stone Plastic Composite)
• พื้นและผนังห้องน้ำกระเบื้องแกรนิตโต้ ลายหินอ่อน
• ผนังฉาบเรียบทาสี
• กรอบหน้าต่างอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พร้อมกระจกตัดแสง
• เครื่องปรับอากาศ Wall Type (จำนวนแอร์ขึ้นอยู่กับขนาดห้องพัก*)

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1 

แปลนห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง 1 Bedroom (S) ขนาด 29.81 ตร.ม. ฟังก์ชันในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่ Living Area เป็นพื้นที่แบบ Open Space แบ่งเป็นโซนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร มีช่องแสงหลักเป็นระเบียงภายนอก ประตูกระจก Full Height รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เต็มที่

ความพิเศษอีกอย่างของแปลนห้องนี้ คือ มีทางเข้าออกห้องนอน 2 ฝั่ง ทำให้ห้อง Flow เชื่อมต่อถึงกันมากขึ้น โดยประตูห้องนอนจะได้เป็นบานสไลด์ค่ะ ส่วนห้องน้ำก็เป็น 2 Ways คือสามารถเข้าออกได้จากทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่นค่ะ

ประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน พร้อมอุปกรณ์ Digital Door Lock ของ Hafele

เข้ามาภายในห้องจะเจอพื้นที่ Living Area แบบ Open Space ที่ Combine ในส่วนครัวเปิด, ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหารไว้ด้วยกัน ทุกห้องพักจะได้ฝ้าเพดานสูง 2.75 ม. วัสดุพื้น SPC Wood Floor มีคุณสมบัติทนความชื้น กันน้ำได้ 100% และมี Texture เหมือนพื้นไม้จริง ไม่ลื่น ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมโคมไฟ LED ทั้งห้องค่ะ

พื้นที่ครัวกับมุมทานอาหารจะตั้งอยู่ใกล้กัน เพื่อการใช้งานได้สะดวก

ครัวเปิดได้พื้นที่มากว้างกำลังดีค่ะ ห้องจริงจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built-in พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง และเว้นพื้นที่กว้างประมาณ 80 ซม. ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว

หน้าท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว Backsplash ครัวเป็นหินสังเคราะห์รูปแบบเดียวกัน ทุกส่วนจะเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ที่สำคัญทนต่อกรด ไม่บวมน้ำ และทนความร้อนได้ดี

ได้ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูงของ Hafele ทั้งชุด

อีกฝั่งติดตั้งเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน Slimline ของ Teka

ผนังตรงกลางติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด

ด้านล่างได้ตู้เก็บของพร้อมลิ้นชักเก็บของที่ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ กลมกลืนกับสีพื้นห้อง ตัวบานและรางเลื่อนทั้งหมดเป็นแบบ Soft Close เปิด-ปิดได้นุ่มนวล

ตู้ใต้ซิงค์ล้างจานติดถังขยะพร้อมฝาปิดมา 1 ใบ ส่วนพื้นที่ที่เหลือใช้เป็นตู้ Stock ของใช้ในบ้านได้เยอะดี

ฝั่งของลิ้นชักบนสุดจะเป็นลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อน-ส้อม

ชั้น 2 และ 3 จะเป็นลิ้นชักแบบโล่ง สามารถเก็บถ้วย จาน ชาม ของใช้ได้เยอะดีค่ะ

ด้านบนจะเป็นตู้เก็บของบานเปิดทั้งหมด ภายในมีชั้นลอยแยกย่อยให้เยอะ ทำให้เก็บของได้เป็นระเบียบ และมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟให้ด้วย 1 ช่อง ในระยะใช้งานสะดวก

ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว จะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากโถงทางเดิน ติดกันเป็นตู้เก็บของ และตู้เก็บเครื่องซักผ้า ในห้องจริงหน้าบานจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน

ด้านล่างรองรับเครื่องซัก-อบผ้าฝาหน้าขนาด 7-12 กก. ได้ และจุดนี้จะมีการเตรียมงานระบบน้ำ ระบบไฟให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

ส่วนด้านบนจะเป็นชั้นลอยเอาไว้วางน้ำยาซักผ้า หรือของใช้ในบ้านอย่างอื่นได้

ถัดมาจะจัดเป็นมุมทานอาหาร รองรับโต๊ะทานข้างขนาด 2-3 ที่นั่งได้

ด้านในสุดจะเป็นห้องนั่งเล่น ที่อยู่ใกล้กับระเบียง ทำให้รับแสงสว่างได้เยอะ และเปิดม่านชมวิวเมืองได้เต็มสายตา

โดยพื้นที่ห้องนั่งเล่นเราสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง และโต๊ะกาแฟเล็ก ๆ ที่ด้านหน้าได้อีก 1 ตัว

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะมีผนังตรงกลางให้ติดทีวีได้ ส่วนด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งนั้น จะเป็นประตูทางเข้าห้องนอนที่มีให้ 2 บาน

ด้านบนติดแอร์ Wall Type ให้ 1 ตัว

ระยะใช้งานด้านหน้าเหลือกว้างประมาณนี้ค่ะ พอที่จะนั่งดูหนังได้ในระยะที่ดี และมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของห้องได้อยู่

จากห้องนั่งเล่นจะสามารถใช้ประตูเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้ ซึ่งประตูเป็นบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียม Full Height มีดรอปรางม่านที่ด้านบนให้ด้วยนะคะ

ระเบียงขนาดกะทัดรัด เหมาะสำหรับปลูกต้นไม้ ยืนชมวิว หรือวางราวตากผ้าเล็ก ๆ พร้อมติดราวกันตกความสูงประมาณ 1 ม. ไว้ให้

จากห้องตัวอย่างมองออกมาจะเห็นวิวเมืองสุขุมวิทแบบนี้ค่ะ

ตรงระเบียงจะมีห้องเก็บ CDU แยกเป็นสัดส่วนมาให้ ที่ตั้งอยู่ระหว่างระเบียงห้องนั่งเล่นตรงนี้ และห้องนอนอีกฝั่งค่ะ

ภาพจากมุมระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

เราจะเข้าไปดูด้านในห้องนอนกันต่อ ประตูห้องนอนจะเป็นประตูบานเลื่อนบานทึบ มีให้ทั้งหมด 2 บาน ช่วยเชื่อมต่อการใช้งานที่ง่ายตาม Flow Concept ของโครงการ และช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น

ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ได้พอดี จุดเด่นคือประตูระเบียง Full Height ช่วยให้ห้องดูโปร่ง กว้างขึ้นมาก ๆ

ฝั่งปลายเตียงก็ยังพอเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้ และถ้าอยากดูทีวีในห้องนอน ก็สามารถติดทีวีแขวนผนังแบบเดียวกับห้องนั่งเล่นด้านนอกได้ นอกจากนั้นในห้องนี้จะได้แอร์ Wall Type มาด้วย 1 ตัว ไม่ต้องซื้อมาติดเพิ่มเลยค่ะ

ภายในห้องนอนก็จะมีประตูบานเลื่อน ที่สามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องได้เช่นกัน

ระเบียงจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็พอให้ออกไปยืนรับลมชมวิว หรือใช้เป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้กระถางสวย ๆ เพิ่มความร่มรื่นให้กับห้องนอนได้

มองออกมาจะได้วิวเมืองสวย ๆ แบบเดิมกันกับฝั่งระเบียงห้องนั่งเล่น

จากระเบียงมองกลับเข้ามาในห้อง อีกฝั่งจะเป็นตู้เสื้อผ้าและทางเข้าห้องน้ำอีกทาง

โครงการจะให้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in มาด้วย โดยหน้าบานจะเป็นกระจกลอนขุ่นแบบนี้เลยนะคะ ส่วนด้านในแบ่งเป็นราวแขวนและชั้นวางของมาให้ครบฟังก์ชัน

ห้องน้ำจะสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ทาง ทั้งจากฝั่ง Living Area และห้องนอน ลดปัญหาการที่แขกต้องเดินผ่านเข้าไปในห้องนอนเพื่อที่จะเข้าห้องน้ำ เพื่อตัดความไม่เป็นส่วนตัวออกไป

ภายในห้องน้ำใช้กระเบื้อง 60 x 60 ซม. โทนสีอ่อนทั้งพื้นและผนัง ดูสะอาดตา แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ในส่วนของสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะใช้ของ Kohler ทั้งหมด

เริ่มจากส่วนอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างฝังครึ่งเคาน์เตอร์พร้อมกระเงาบานใหญ่ และมีปลั๊กไฟพร้อมงาครอบกันน้ำติดมาให้ที่ด้านข้าง 1 จุด

ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าปิดผิวด้วยลามิเนตมีชั้นสามารถเก็บของได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์กึ่งอัตโนมัติ ติดตั้งมาพร้อมสายชำระ ใช้ของ Kohler

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กระจก Tempered Glass ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว L ที่สามารถวางพาดผ้าขนหนูไว้ด้านนอกได้

ภายในติดตั้งฝักบัวให้ 2 แบบเลยนะคะ ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับมาให้ ขนาดฝักบัวกำลังดี ปรับระดับหยดน้ำได้ พร้อมก๊อกผสม และที่เพดานจะติดพัดลมระบายอากาศมาให้ด้วย 1 เครื่องค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำสามารถยืนอาบได้สบาย ๆ

ทุกห้อง ทุกขนาดของโครงการนี้ จะติดตั้ง Smart Home Design ผู้ช่วยส่วนตัวจัดการฟังก์ชันภายในบ้านผ่านระบบการสั่งการด้วยเสียง สามารถสั่งเปิด-ปิดไฟ และเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่าน Application ได้ สะดวกตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

แปลนห้องตัวอย่างห้องที่ 2 จะเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 58.4 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเจอกับ Foyer จุดพักเบรกก่อนเข้าไปด้านใน ตรงเข้ามาจะเจอกับ Common Area แบบ Open Plan ที่รวมในส่วนของครัวเปิด มุมทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ที่อยู่ติดกับระเบียงไว้ให้ อีกฝั่งจะเป็นห้องนอนรอง พร้อมห้องน้ำแบบ Double Access และระเบียง ถัดไปด้านในจะเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มีพื้นที่ของ Walk-in Closet มีห้องน้ำในตัว และมีระเบียงส่วนตัวให้ในตัวเลยค่ะ

เปิดเข้ามาภายในห้องจะเจอกับ Foyer ส่วนวัสดุมาตรฐานภายในห้องต่าง ๆ จะได้มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นมุมตู้รองเท้า ซึ่งทางโครงการมีการ Built-in ตู้เก็บรองเท้าความสูงจรดฝ้าเพดานมาให้แบบนี้เลย ภายในเก็บรองเท้าหรือใช้เก็บของใช้อื่น ๆ ได้เยอะ ติดกันจะเป็นพื้นที่โล่ง สามารถวางม้านั่งใส่รองเท้า หรือเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ เพิ่มเข้าไปเองได้ค่ะ

เข้ามาที่ Common Area การออกแบบตกแต่งห้องได้บรรยากาศที่อบอุ่น วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องยาง SPC ทนน้ำ ทนปลวกได้ดี เหมาะกับโทนสีของเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้ออกโทน Warming อบอุ่นสบายตา เป็นธรรมชาติ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.75 ม. พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่แบบ Full Height ตรงระเบียง ทำให้ภายในมีความโปร่ง โล่ง สว่าง อยู่สบายไม่อึดอัด และมีแอร์ Wall Type ติดมาให้ด้วย 1 ตัว

มองกลับมาด้านหน้าห้อง จะเป็นครัวเปิด และมุมทานอาหาร

ทางโครงการติดตั้งเป็นเคาน์ครัวมาให้พร้อมแล้ว ประหยัดงบไปได้เยอะ โดยจะอยู่ชิดติดริมผนังฝั่งนี้ โดยเป็นแบบ Customize ดีไซน์พิเศษ มีช่องวางเตาไมโครเวฟ และช่องวางเครื่องซักผ้า พร้อมตู้เก็บของติดมาให้ทางด้านบนและชั้นล่าง

ส่วนท็อปครัวหินสังเคราะห์ ได้ลวดลายตามนี้เลย ตรงผนังมี Backsplash เวลาทำอาหาร เช็ดทำความสะอาดง่ายไม่เลอะ มีซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้าและที่ดูดควันติดมาให้แบบครบเซ็ต เป็นของแบรนด์ TEKA

ตรงข้ามครัวสามารถวางชุดโต๊ะทานข้าวขนาด 2-5 คนได้ เลยค่ะ รอบ ๆ ยังมีพื้นที่เดินไปเดินมาได้สบาย ๆ

พื้นที่รับประทานอาหารจะเชื่อมไปกับพื้นที่นั่งเล่นทางด้านใน โดยจะอยู่ใกล้กับระเบียง รับแสงสว่างเข้ามาและเปิดออกไปได้ ตรงนี้สามารถจัดวางโซฟาไว้นั่งเล่นพักผ่อน ดูทีวีได้ในระยะสบายสายตา ด้านหน้าสามารถวางโต๊ะกลางเพิ่มได้ไม่อึดอัด

ในห้องตัวอย่างจะวางโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้าง และโต๊ะกลางมาให้ดูระยะใช้งาน ส่วนใครที่ชอบดูหนังจริงจัง สามารถปรับให้เป็นโซฟา L-Shape หรือ Sofa Bed ได้เลยนะคะ

ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ รองรับการติดทีวีจอใหญ่ หรือจะ Built-in ชั้นวางของ ตู้เก็บของแนวยาวแบบห้องตัวอย่างก็ทำได้

ประตูระเบียงเป็นกระจก Full Height แบบบานเลื่อน 3 ตอน

ได้เป็นระเบียงหน้ากว้าง ใช้เป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้ หรือจะออกไปยืนรับลมชมวิวเมืองก็ได้นะคะ

มองออกมาเห็นวิวเมืองสวย ๆ แบบนี้เลยค่ะ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

พาเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อน โดยห้องนอนทั้ง 2 ห้อง จะกั้นด้วยประตูบานทึบปิดผิวลามิเนตลายไม้สีอ่อน มือจับก้านโยก กลอน Double Lock

เข้ามาด้านในจะแบ่งพื้นที่ไว้ 2 ฝั่ง คือ ขวามือเป็นส่วนของเตียงนอนและระเบียง ส่วนซ้ายมือจะเป็น Walk-in Closet ที่เชื่อมตรงเข้าสู่ห้องน้ำในตัวได้สะดวก

ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงนอน 5 ฟุต ได้พอดี ๆ รอบ ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือให้ใช้งานได้สะดวก

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ รองรับการติดทีวีจอใหญ่ หรือจะ Built-in ชั้นวางทีวี ตู้เก็บของเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มีมากขึ้นก็ได้ และในห้องนี้จะติดแอร์ Wall Type มาให้ด้วย 1 ตัว

ถัดไปเป็นระเบียงส่วนตัว ตัวประตูจะเป็นกระจกบานเลื่อน Full Height ทำให้รับแสงสว่างได้เยอะ และช่วยให้ห้องนอนนี้ดูโปร่งและกว้างมากยิ่งขึ้น

ระเบียงขนาดกะทัดรัด สามารถจัดสวน และใช้เป็นจุดรับชมชมวิวได้

วิวจากห้องนอนจะได้วิวเมืองมุมมองแบบเดียวกันกับระเบียงห้องนั่งเล่น

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอน

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่อยู่ใกล้กับห้องน้ำ เวลาอาบน้ำเสร็จ ก็ออกมาเลือกเสื้อผ้า ยืนแต่งตัวได้สะดวก

ได้ตู้เสื้อผ้า Built-in หน้าบานกระจกลอนขุ่นความสูงจรดฝ้าเพดานมา 2 บาน ภายในมีฟังก์ชันมาตรฐานให้ครบ เก็บเสื้อผ้า เก็บของใช้ได้เยอะพอสมควร

ถัดไปด้านในสุดจะเป็นทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังด้วยลายหินอ่อนโทนสีสว่าง ได้สุขภัณฑ์มาตรฐานของ Kohler มาครบ

ด้านหน้าจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ และมีปลั๊กไฟกันน้ำติดมาให้ที่ด้านข้าง 1 จุด

ซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ 1 Piece กึ่งอัตโนมัติ พร้อมสายฉีดชำระครบเซ็ต

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ กั้น Shower Box ประตูบานสวิงมาให้ตามนี้

พื้นที่อาบน้ำได้มากว้างกำลังดีค่ะ ยืนอาบน้ำได้ไม่ติดผนังรอบ ๆ

ส่วนฝักบัวให้มา 2 แบบ เช่นเดิม ทั้ง Rain Shower และ Hain Shower พร้อมก๊อกผสมน้ำร้อน น้ำเย็น

จากห้องนอนใหญ่ มองกลับออกมาจะเห็นพื้นที่ Common Area ทั้งหมด

ไปดูห้องนอนรอง และห้องน้ำอีกห้องกันต่อค่ะ

สำหรับห้องน้ำห้องนี้ จะเข้า-ออกได้ 2 ทาง ผ่าน Common Area และห้องนอนรองค่ะ ภายในจะมีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำด้วย Shower Box มาให้เรียบร้อย มีพื้นที่ใช้งานที่กว้างกำลังดี ส่วนการตกแต่งลวดลายกระเบื้อง และรุ่นสุขภัณฑ์ต่าง ๆ จะได้มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เลยค่ะ

เข้ามาดูห้องนอนรองกันต่อค่ะ จากประตูเข้ามาจะเจอกับตู้เสื้อผ้า และขวามือจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากด้านใน ทำให้ห้องนี้เหมือนได้ฟังก์ชันห้องน้ำในตัวเลย

ตู้เสื้อผ้า Built-in วัสดุหน้าบานเหมือนกันกับห้องนอนใหญ่ ภายในให้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบเช่นเดียวกัน

ภายในสามารถวางเตียงนอน 3-3.5 ฟุตได้ ข้าง ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกลมเล็ก ๆ และจัดเป็นมุมทำงานแบบ 1 ที่นั่งได้ ซึ่งถ้าใครอยู่กันแบบครอบครัวเริ่มต้น 2 คน เราสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องแต่งตัวร่วมกัน หรือปรับให้เป็นห้องทำงานขนาดใหญ่ได้เลยนะคะ

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า สามารถติดชั้นวางของ ตู้แขวน หรือทีวีที่ผนังได้ งานระบบไฟต่าง ๆ มีเตรียมไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

ในห้องนี้จะมีระเบียงส่วนตัวให้ด้วย โดยประตูระเบียงจะเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ Full Height ทำให้รับแสงสว่างเข้ามาในห้องได้เยอะ

ระเบียงขนาดกะทัดรัด สามารถปลูกต้นไม้ หรือวางราวตากผ้าเล็ก ๆ ได้

มองออกมาจะได้วิวเมืองกว้าง ๆ มุมมองเดียวกันกับระเบียงตรงห้องนั่งเล่น

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนรอง ซึ่งห้องนี้จะได้แอร์ Wall Type มาด้วย 1 ตัว ค่ะ

---

ราคา (พ.ค. 67)

• ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท* Fully Fitted
• ราคาเฉลี่ยประมาณ 250,000 บาท/ ตร.ม.*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ ตร.ม./ เดือน
• เงินกองทุน 450 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Noble State 39 เป็นอีกคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมืองที่น่าสนใจ โดดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งอยู่ย่านพร้อมพงษ์-สุขุมวิท และเป็นคอนโด High Rise ที่อยู่ช่วงต้น ๆ ซอยสุขุมวิท 39 ที่เปิดขายอยู่ ตรงนี้เป็นแหล่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เรียกว่าเป็นโซนยอดนิยมในการอยู่อาศัยของทั้งชาวไทยและต่างชาติ

หากคุณมีไลฟ์สไตล์ชื่นชอบอยู่ใจกลางเมือง เน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ไปทำงานได้ง่าย เชื่อมต้องเดินทางไปทองหล่อ อโศก เอกมัย หรือไปเส้นเพชรบุรีตัดใหม่-พระราม 9 กันเป็นประจำ คอนโดนี้อยู่ในทำเลที่ตอบโจทย์เป็นอย่างมากเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ Community Mall และศูนย์การค้าก็มีทั้ง EMPORIUM, EMQUARTIER รวมถึง EMSPHERE ที่มี IKEA ที่ด้านใน และเพิ่มเปิดให้บริการไปเมื่อปลายปี 66 ที่ผ่านมาค่ะ ทั้งยังมี Tops Miracle Mall, Villa Market, The Commons

รวมถึงมี UFM Fuji ที่เป็น Supermarket ญี่ปุ่น ตั้งอยู่ใกล้ ๆ คอนโดอีกหลายสาขามาก ๆ ส่วนโรงพยาบาลใกล้สุดจะเป็นโรงพยาบาลสมิติเวช เพียง 1 กม.* นอกจากนั้นยังอยู่ในโซนของโรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลายหลักสูตร และยังใกล้กับอาคารสำนักงาน-บริษัทเอกชนอีกมากมายเลยค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยพร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะเยอะ สามารถใช้เลี่ยงการจราจรได้เป็นอย่างดี โดยสามารถทะลุไปออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิท, เพชรบุรี, อโศกมนตรี, ทองหล่อ และเชื่อมไปยังเอกมัยและปรีดีพนมยงค์ได้ง่าย

ถ้าต้องการโซนพระราม 4, พระราม 1, สาทร-สีลม ก็มีซอยรองที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 39 ให้ใช้งานหลายซอย เช่น ซอยสุขุมวิท 24, ซอยสุขุมวิท 36, ซอยสุขุมวิท 40 และซอยอารี ที่มากไปกว่านั้นยังมีทางด่วนใกล้ ๆ ให้เลือกใช้อีก 2 สาย ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางไปโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพ ไปปริมณฑล และจังหวัดใกล้เคียงได้ง่ายมาก ๆ ค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : จุดเด่นของที่นี่ นอกจากคนใช้รถส่วนตัวจะเดินทางได้สะดวกแล้ว ก็ยังสามารถใช้รถไฟฟ้าได้ง่าย ๆ เพราะโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ เพียง 450 ม.* โดยโครงการจะมี Shuttle Service ไปส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าให้เป็นรอบ ๆ และถ้าเรานั่งไปถึง Terminal 21 ลงที่ สถานีอโศก จะเป็นสถานี Interchange กับ MRT สถานีสุขุมวิท ได้ด้วยค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ ห้องพัก และวัสดุ : สำหรับรูปแบบของตัวโครงการ ภาพรวมทำออกมาดูสวยงามดี ดูเรียบ ๆ เข้าถึงได้ง่าย เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยพื้นที่โครงการที่มีระยะ Setback เข้ามาจากถนนซอยเล็กน้อย มีโถงทางเดินทาง Single Corridor โดยใช้โถงลิฟต์ขั้นกลางทำให้เหมือนมีจำนวนยูนิตต่อชั้นเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น (จาก 14 ยูนิต)

แบบห้องมีให้เลือกหลายขนาดทั้ง Bedroom S-M-L ขนาด 29.81-42.55 ตร.ม., 2 Bedrooms ขนาด 58.45-59.63 ตร.ม. ส่วน Penthouse ขนาด 72.68-105.97 ตร.ม. โดยจะเน้นที่ห้อง 1 Bedroom ที่แถวนี้ค่อนข้างหายาก แต่ห้อง Type นี้ จะเหมาะกับคนที่ไม่ชอบทำอาหารจริงจังนะคะ ส่วนภายในห้องฝ้าเพดาน 2.75 ม. โปร่งสบาย เพราะได้ช่องแสงบานใหญ่ Full Height สามารถแบ่งสัดส่วนห้องได้ดี และที่ชั้น 11 จะเป็นห้องพักพิเศษ เพดานสูง 5 ม.* ซึ่งจะมีเพียงชั้นเดียวทั้งโครงการ

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted วัสดุที่ได้มามาตรฐาน พื้น Stone Plastic Composite, เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob, Hood, Sink ของ Teka, Top ครัวหินสังเคราะห์, ตู้เสื้อผ้า Built-in ในห้องนอน, ตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้าและรองเท้า, สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler พร้อมเครื่องปรับอากาศ Wall Type

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : มีมาให้ครบครัน สวย น่าใช้งาน ที่มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมของทุกคนในครอบครัวที่หลากหลาย รองรับได้ทั้งการทำงาน พักผ่อน และการออกกำลังกาย และยังออกแบบสวนส่วนกลางด้วยคอนเซ็ปต์ “Creative Forest” พื้นที่ป่าแห่งการสร้างสรรค์ มีพื้นที่สีเขียวมากถึง 1,370 ตร.ม.

มีที่จอดรถทั้งหมด 54% ไม่เยอะไม่น้อย แยกโซน Commercial กับ Residential ออกจากกันชัดเจน เป็นสัดส่วน ทั้งยังได้ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย ผ่าน E Pass ระบบที่จะใช้การแสดงตัวตนของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการสแกนหน้า ลายนิ้วมือ รวมถึงนวัตกรรมในการ Recognize ทะเบียนรถอัตโนมัติ แทนการใช้การ์ดหรือกุญแจในการเข้าออก

และมี Smart Passage ประกอบด้วยบริการ Car Sharing ที่ผู้พักอาศัยสามารถเช่ารถยนต์ในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ ตลอด 24 ชม. รวมถึง EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้าในอนาคต และจะมีการพัฒนา Noble Smart Application ที่จะเป็น One Stop Service สำหรับการให้บริการต่าง ๆ จาก NOBLE อีกด้วยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-251-9955

Line : line.me/ti/p/~@nobledev

Website : https://bit.ly/4bcEEau

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ควินทารา ภูม สุขุมวิท 39 Quintara Phume Sukhumvit 39
เจ้าของโครงการ	อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท / Eastern Star
เนื้อที่ทั้งหมด	2-2-0 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A : 158 ยูนิต อาคาร B : 163 ยูนิต รวมทั้งหมด 323 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 28.0 – 45.0 ตร.ม. 2 Bedrooms : 54.0 – 64.0 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 53% หรือ 170 คัน
จำนวนลิฟต์	อาคาร A 2 ตัว อาคาร B 2 ตัว
โซน	เขตวัฒนา
เส้นทางการคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.8 กม. ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ซอยประชัญคดี แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มิ.ย. 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ประมาณกลางปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 92,500 บาท/ตร.ม.*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Shinsen Fish Market : 550 ม. Fuji Supermarket : 700 ม. The EmQuatier : 1.7 กม. The 49 Terrace : 2.1 กม. Piman 49 : 2.1 กม. Villa Market : 2.2 กม. Nihonmura Mall : 2.2 กม. Rain Hill : 2.4 กม. J Avenue : 2.5 กม. The Commons : 2.6 กม. Penny’s Balcony : 2.6 กม. Emporium : 2.7 กม. Donki Mall : 3.0 กม. Tops ทองหล่อ : 3.1 กม. Major เอกมัย : 3.5 กม. Terminal 21 : 3.5 กม. Big C เอกมัย : 3.5 กม. Park Lane : 3.8 กม. สวนเพลิน มาร์เก็ต : 4.3 กม. Gateway เอกมัย : 4.6 กม. Show DC : 5.1 กม. สถานศึกษา รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 2.1 กม. ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 2.4 กม. รร.นานาชาติ เอกมัย : 3.9 กม. ม.กรุงเทพ : 4.4 กม. รร.ศรีวิกรม์ : 4.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สมิติเวช : 2.0 กม. รพ.สุขุมวิท : 4.1 กม. รพ.กรุงเทพ : 4.1 กม. รพ.พระราม 9 : 4.4 กม. รพ.เทพธารินทร์ : 4.6 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 5.2 กม. รพ.ปิยะเวช : 5.5 กม. อื่นๆ สวนเบญจสิริ : 2.2 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 3.6 กม. วัดธาตุทอง : 3.8 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.2 กม. สวนเบญจกิติ : 5.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox Swimming Pool Jet Pool Rotenburo Fitness Room Private Class Room Steam Room Co – Working & E – Library Garden Wi – Fi Free บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง Smart Locker Vending Machine Auto Parking Haup Car Auto Service Ev Charger Shutter Service ระบบ Access Card / Face Scan กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Quintara Phume สุขุมวิท 39 นิยามใหม่ของคอนโดมิเนียมจาก Eastern Star บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง สะดวกสบายทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์, ถนนสุขุมวิท, ถนนเพชรบุรี และ ทางด่วน ใกล้ศูนย์การค้า The Em District และ สวนเบญจกิติ

---

---

---

คอนโด BTS พร้อมพงษ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

• MUNIQ Phrompong  (NEW)  
• MARQUE Sukhumvit
• The Address Sukhumvit 28
• The Madison Sukhumvit 41

ซอยสุขุมวิท 24 (ซอยเกษม)

• Siri Residence Sukhumvit 24
• Premier Condominium
• Grandville House 1
• Serene Place Sukhumvit 24
• Pearl Residences สุขุมวิท 24
• N.S. Park Residence
• The Crest Sukhumvit 24
• Baan Siri Twenty Four
• Le Raffiné Sukhumvit 24
• Park Origin Phromphong
• Bright Sukhumvit 24
• Ideal 24
• The Emporio Place
• The Lumpini 24
• Mahogany Tower

ซอยสุขุมวิท 26 (ซอยอารี)

• The Estelle พร้อมพงษ์  (NEW)
• Noble Refine
• KRAAM Sukhumvit 26
• Regent On The Park 1
• AMIE Sukhumvit 26
• Condolette Dwell Sukhumvit 26
• The Seed Musee Sukhumvit 26
• Condo One X Sukhumvit 26
• พร้อมสุข คอนโดมิเนียม
• รวมสุข คอนโดมิเนียม

ซอยสุขุมวิท 39 (ซอยพร้อมพงษ์)

• SCOPE Promsri (Ready to move)
• Vittorio Sukhumvit 39
• The Diplomat 39
• 39 By Sansiri
• The XXXIX Sukhumvit 39
• บ้านสวนเพชร สุขุมวิท 39
• Le Raffiné Jambu Dvipa Sukhumvit 39
• Noble State 39
• Walden Sukhumvit 39
• Royal Castle Sukhumvit 39
• Tristan Sukhumvit 39
• The Rise Sukhumvit 39
• The Amethyst Sukhumvit 39
• REN Sukhumvit 39   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Above Sukhumvit 39
• Kool Residence Sukhumvit 39
• Siamese Thirty Nine
• Quintara Phume Sukhumvit 39
• Maestro Sukhumvit 39
• The Cadogan Private Residence Sukhumvit 39
• D.S.Tower 2 Sukhumvit 39
• The Teak Sukhumvit 39
• Regent On The Park ΙΙΙ Sukhumvit 39
• ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
• Supalai Elite สุขุมวิท 39 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 41 (ซอยภิรมย์)

• ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
• ASHTON Residence 41

ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี)

• Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31
• Baan Siri Sukhumvit 31
• Siamese Exclusive Sukhumvit 31  (Ready to move)
• Circle Sukhumvit 31
• Via Sukhumvit 31
• Royce Private Residences Sukhumvit 31
• FYNN Sukhumvit 31
• Voque Residential Sukhumvit 31
• Siamese Gioia Sukhumvit 31

ซอยสุขุมวิท 33 (ซอยแดงอุดม)

• Beverly 33
• Noble BE33
• Noble Around Sukhumvit 33
• 33 Tower
• D.S.Tower 1 สุขุมวิท 33

ซอยสุขุมวิท 43 (ซอยแสงมุกดา)

• Acadamia Grand Tower
• The Bangkok Sukhumvit 43
• EYSE Sujhumvit 43
• H Sukhumvit 43

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence Sukhumvit 30/1
• The Waterford Diamond Tower

ซอยสุขุมวิท 47 (ซอยบ้านดอน)

• Richmond Palace สุขุมวิท 43-47
• S47 Sukhumvit
• Via Botani สุขุมวิท 47

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยประชัญคดี แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

พิกัดโครงการ : 13.744569, 100.574057

พิกัดสำนักงานขาย : 13.740104, 100.572635

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Quintara Phume สุขุมวิท 39 ตั้งอยู่ในซอยประชัญคดี ด้วยความที่เป็นซอยตันจึงเป็นซอยที่มีความสงบสุขและเป็นส่วนตัวสูงมาก สภาพแวดล้อมภายในมีแต่บ้านพักอาศัยหลังใหญ่ ๆ จึงไม่มีรถยนต์จากที่อื่นวิ่งผ่านเข้ามาให้วุ่นวายค่ะ ซึ่งซอยประชัญคดีนั้นเป็นซอยย่อยภายในซอยสุขุมวิท 39 ที่มีชื่อเล่นว่าซอยหมื่นล้าน ด้วยความที่เป็นทำเลในย่านพร้อมพงษ์ที่ครองใจทั้งชาวไทยและชาวญี่ปุ่น อยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ในระยะ 1.8 กม. และ MRT เพชรบุรี 1.6 กม.

ทำเลนี้นับว่าเป็นหนึ่งใน CBD ที่สำคัญและเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Hi – End โดดเด่นและขึ้นชื่อเรื่องไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ฮอตเป็นอันดับต้น ๆ ในกรุงเทพฯ มานานแล้ว จุดเด่นที่ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลศักยภาพก็คือ ความคล่องตัวในการใช้ชีวิตเพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย

ใกล้ห้างหรูอย่าง The EmDistrict, ใกล้แหล่งของการสังสรรค์และเข้าสังคมที่ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารหรูชิค ๆ เก๋ ๆ, สถานบันเทิงที่มีชื่อ และ Community Mall อีกทั้งยังเป็นทำเลทองของย่านธุรกิจ เพราะเป็นอีกหนึ่งศูนย์รวมของพวก Office Building นอกจากนี้ยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ที่ดินในย่านนี้จึงมีราคาสูงและก็ยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างมาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการอยู่ในซอยประชัญคดี ซึ่งเป็นซอยย่อยในซอยสุขุมวิท 39 ที่มีทางลัดเลาะสามารถใช้เลี่ยงการจราจรได้เป็นอย่างดี โดยสามารถทะลุไปออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิท, เพชรบุรี, อโศกมนตรี, ทองหล่อ และเชื่อมไปยังเอกมัยและปรีดี พนมยงค์ได้ง่าย ถ้าต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 24, 36, 40 และซอยอารีย์ฝั่งตรงข้าม ที่สามารถใช้เชื่อมไปออกพระราม 4 ได้ ส่วนซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 กลับเข้ามายังถนนสุขุมวิทได้ค่ะ

ที่มากไปกว่านั้นก็คือ ตัวโครงการยังใกล้จุดขึ้นลงทางพิเศษฉลองรัช, ทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทั้งขาเข้าและออกเมืองอีกด้วย จะเห็นว่าจากโครงการนั้นสามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งจากถนนสุขุมวิทไปทางสยาม, ถนนเพชรบุรีไปทางพญาไท หรือถนนพระราม 4 ไปทางสาทร – สีลม ก็ได้ทั้งนั้น ถึงแม้ว่าถนนโดยรอบจะเป็นถนนที่รถติด แต่ทุกเส้นพอจะมีทางลัดเอาไว้ให้พอลัดเลาะเพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรบางช่วงได้อยู่บ้างค่ะ

แต่ที่ควรระวังก็คือภายในซอยสุขุมวิท 39 จะมีทาง One Way ในบางช่วงค่ะ ถ้ามาจากทางฝั่งถนนสุขุมวิทต้องเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพร้อมจิต แล้วจะต้องเลี้ยวขวาอีก 2 ครั้งตามซอยสวัสดีและเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 38/1 จึงจะสามารถไปออกถนนเพชรบุรีได้ นอกจากนั้นยังมีเส้นทางลัดอื่น ๆ ในซอยเช่น ซอยพร้อมศรีและซอยพร้อมมิตรที่ลัดเลาะทะลุไปออกได้ตั้งแต่ อโศก, ประสานมิตร, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่สุขุมวิทเลยค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนหลายจุดด้วยกัน สำหรับจุดที่แนะนำก็จะมี จุดขึ้นทางพิเศษฉลองรัชตรงแยกใต้ทางด่วนพัฒนาการค่ะ สามารถใช้ไปยังทางรามอินทรา – วัชรพล – ลำลูกกาได้

จุดที่ 2 คือทางพิเศษศรีรัช สามารถใช้เชื่อมต่อไปยังดอนเมืองโทลล์เวย์ไปถึงดอนเมือง – รังสิต

ส่วนจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครอีกจุดหนึ่งสามารถใช้ออกเมืองไปทางพระราม 2 หรือใช้ออกไปทางบางนา – ชลบุรีก็ได้ค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนเพชรบุรี : 1.3 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 1.8 กม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 2.6 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 3.1 กม.
• แยกอโศก : 3.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 3.3 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 3.8 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) : 4.2 กม.
• แยกเพชรบุรี : 4.3 กม.
• แยกพระโขนง : 4.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็นับว่าสะดวกสบายมากเพราะภายในซอยสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย อีกทั้งยังมีคิววินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด และจากตัวโครงการก็สามารถนั่งรถไปถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ และ MRT สถานีเพชรบุรี ได้ภายใน 8 นาที อีกทั้งโครงการยังมี Shuttle Service คอยบริการไปส่งลูกบ้านจนถึงตัวสถานีเลยด้วย

ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเทา วิ่งมาจากวัชรพลผ่านถนนประดิษฐ์มนูธรรมเส้นทองหล่อมา Interchange ที่ สถานีทองหล่อ อีกด้วย นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับ ท่าเรือวัดใหม่ช่องลม จากตัวโครงการเดินข้ามสะพานคลองแสนแสบไปเพียง 100 เมตรก็ถึงแล้ว เป็นอีกทางเลือกที่ช่วยหลบหลีกการจราจรบนท้องถนนได้เป็นอย่างดี

จากบริเวณหน้าโครงการออกจากซอยสุขุมวิท 39 ประมาณ 1.8 กม. ก็จะถึงทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์แล้วค่ะ ตรงนี้คือทางออกที่ 3 นะ

ความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้โดดเด่นในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์, ร้านอาหารหรูชื่อดัง, Community Mall และสถานที่ Hang out ในตอนกลางคืนอยู่แล้ว ที่อยู่ใกล้ ๆ กับตัวโครงการเลยก็จะมี Fuji Supermarket และ Shinsen Fish Market มาร์เก็ตสุดเก๋ที่นำเข้าอาหารทะเลแบบสด ๆ จากหลากหลายแหล่ง

มาดูที่ซอยพร้อมมิตรที่สามารถทะลุไปออกซอยสุขุมวิท 49 ได้ จะมี The 49 Terrace และ Piman 49 เป็นศูนย์การค้าเล็ก ๆ ที่ช่วยชูโรงภายในซอย เลยไปไม่ไกลก็จะมีทั้ง Villa Market, รพ.สมิติเวช เชื่อมกับซอยทองหล่อ 13 มี Nihonmura Mall แหล่งรวมร้านอาหารญี่ปุ่น, J Avenue ศูนย์ไลฟ์สไตล์ที่แรกในประเทศไทย มี Supermarket ธนาคาร คลินิกความงาม Trendy Café และร้านอาหารนานาชาติชั้นนำมากมายให้เลือกและ The Commons ภายในมีร้านอาหารดี ๆ ถึง 4 โซน ได้แก่ Market Village Play Yard และ Top Yard ถ้าวิ่งทะลุไปที่ซอยทองหล่อ 10 ก็จะมี Donki Mall อีกด้วยค่ะ

(ที่มาภาพ : http://a49.com, https://www.grandsukhumvithotel.com, www.10best.com)

ออกมาที่เส้นสุขุมวิทก็ไม่พ้น The EmDistrict ทั้ง Emquatier กับ Emporium ซึ่งในอนาคตก็จะมี Emsphere อยู่ฝั่งเดียวกับ Emporium ติดกับสวนเบญจสิริอีกด้วยค่ะ นั่งไปสถานีเดียวลงอโศกก็ถึง Terminal 21 และนั่งไป 2 สถานีลงเอกมัยก็มีศูนย์การค้าอย่าง Gateway เอกมัย ตกแต่งเอาใจคอญี่ปุ่น

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Shinsen Fish Market : 550 ม.
• Fuji Supermarket : 700 ม.
• The EmQuatier : 1.7 กม.
• The 49 Terrace : 2.1 กม.
• Piman 49 : 2.1 กม.
• Villa Market : 2.2 กม.
• Nihonmura Mall : 2.2 กม.
• Rain Hill : 2.4 กม.
• J Avenue : 2.5 กม.
• The Commons : 2.6 กม.
• Penny’s Balcony : 2.6 กม.
• Emporium : 2.7 กม.
• Donki Mall : 3.0 กม.
• Tops ทองหล่อ : 3.1 กม.
• Major เอกมัย : 3.5 กม.
• Terminal 21 : 3.5 กม.
• Big C เอกมัย : 3.5 กม.
• Park Lane : 3.8 กม.
• สวนเพลิน มาร์เก็ต : 4.3 กม.
• Gateway เอกมัย : 4.6 กม.
• Show DC : 5.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 2.1 กม.
• ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 2.4 กม.
• รร.นานาชาติ เอกมัย : 3.9 กม.
• ม.กรุงเทพ : 4.4 กม.
• รร.ศรีวิกรม์ : 4.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สมิติเวช : 2.0 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 4.1 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 4.1 กม.
• รพ.พระราม 9 : 4.4 กม.
• รพ.เทพธารินทร์ : 4.6 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 5.2 กม.
• รพ.ปิยะเวช : 5.5 กม.

อื่นๆ

• สวนเบญจสิริ : 2.2 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 3.6 กม.
• วัดธาตุทอง : 3.8 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.2 กม.
• สวนเบญจกิติ : 5.9 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพชรบุรี > ซอยเพชรบุรี 38/1 > ซอยสุขุทวิท 39 > ซอยประชัญคดี > Quintara Phume สุขุมวิท 39

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนเพชรบุรีผ่านแยกเอกมัยเหนือมุ่งหน้าสู่แยกเพชรบุรีค่ะ เราจะขับผ่าน รพ.กรุงเทพ ที่อยู่ทางฝั่งขวามือ

ตรงไปสักพักพอเห็น Italthai Tower ให้รีบชิดซ้าย

และให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 38/1 ไปเลยค่ะ

จากถนนเพชรบุรีตรงเข้าไปในซอยเพชรบุรี 38/1 เลี้ยวซ้ายและเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 39 และเลี้ยวซ้ายอีก 2 ครั้งเข้าซอยประชัญคดี จากถนนเพชรบุรีประมาณ 1.3 กม. เราจะเห็นตัวโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ ส่วน Sales Office ของโครงการจะอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 จากถนนเพชรบุรีประมาณ 850 เมตรค่ะ

จากถนนเพชรบุรีตรงเข้ามาภายในซอยเพชรบุรี 38/1 จะเห็น Taka Town อยู่ตั้งแต่ช่วงต้น ๆ ซอยเลยค่ะ

เลยมานิดเดียวเราจะขับผ่าน Shinsen Fish Market ที่อยู่ทางด้านซ้ายมือ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 39 ข้างหน้านี้เองก็คือ UFM. Fuji Supermarket

พอเลี้ยวซ้ายแล้วให้เลี้ยวขวาต่อทันที

ตรงไปอีกนิดเดียวให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประชัญคดีค่ะ (แต่ถ้าใครจะไป Sales Gallery ให้ขับตรงต่อไป)

จากนั้นให้เราขับตรงไปจนสุดซอยแล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง

แล้วก็ให้ขับตรงไปจนสุดซอยเลยค่ะ สังเกตทั้งฝั่งซ้ายและขวามือของซอยประชัญคดีจะมีแต่บ้านพักอาศัยส่วนตัวหลังใหญ่ ๆ ทั้งนั้น บรรยากาศดูเงียบสงบดี

ก่อนสุดซอยเราจะเห็นที่ตั้งโครงการ Quintara Phume สุขุมวิท 39 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราแล้วค่า

สำหรับคนที่จะเดินทางมา Sales Gallery ให้ขับเลยซอยประชัญคดีมาเล็กน้อยก็จะเห็น Sales Gallery อยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยประชัญคดีช่วงท้ายซอยไกลจากคลองแสนแสบประมาณ 50 เมตร บรรยากาศภายในซอยถือว่าสงบสุขเพราะส่วนใหญ่จะมีแต่บ้านพักอาศัยส่วนตัวขนาดใหญ่ที่มีที่ดินกว้างขวาง ตัวบ้านแต่ละหลังจึงอยู่ห่าง ๆ กัน พื้นที่บางส่วนก็ยังเป็นผืนที่ดินเปล่า อีกทั้งยังเป็นซอยตันจึงทำให้ไม่มีรถจากภายนอกวิ่งผ่านเข้ามาภายในซอยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยประชัญคดี
• ทิศตะวันตก ติดกับ Supalai Oriental สุขุมวิท 39

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่ด้านหน้าที่ตั้งโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบรรยากาศภายในซอยประชัญคดีด้วยกันเลยค่ะว่าเป็นอย่างไรบ้าง

ติดกับด้านหลังโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกและทิศตะวันตกเฉียงเหนือ คือโครงการ Supalai Oriental สุขุมวิท 39 ถ้าพูดในแง่ของวิวจากโครงการ ฝั่งนี้คงโดนบังเต็ม ๆ แต่ก็ได้ประโยชน์ในแง่ของร่มเงา ช่วยให้ห้องฝั่งนี้โดนแดดน้อยลง

ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้คือ Supalai Place Condominium

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการหรือทางทิศตะวันออก จะเป็นผืนที่ดินเปล่า มองเลยไปด้านหลังคือโครงการวิลล่า 49

จากโครงการเราเดินไปประมาณ 50 เมตรจะถึงคลองแสนแสบค่ะ

ตรงนี้จะมีสะพานข้ามคลองแสนแสบข้ามไปฝั่งวัดใหม่ช่องลมได้ สามารถใช้เดินตรงไปจนถึงถนนเพชรบุรีได้เลย ระยะเดินประมาณ 230 เมตรค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามคือท่าเรือวัดใหม่ช่องลมค่ะ จากตัวโครงการเดินข้ามสะพานไปเพียง 100 เมตรเท่านั้นเอง

เลียบคลองแสนแสบจะมีทางเท้าให้เราสามารถเดินไปถึงซอยเพชรบุรี 38/1 และซอยทองหล่อได้เลยนะ

คราวนี้เราจะเดินย้อนกลับออกไปจากซอยประชัญคดีกันบ้าง

บรรยากาศภายในซอยประชัญคดีนั้นสงบสุขอย่างที่บอกค่ะ เป็นสังคมบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่

ทั้งฝั่งซ้ายและฝั่งขวานั้นเป็นบ้านขนาดใหญ่ทั้งหมดเลย จะเห็นว่าทั้งซอยนั้นโล่ง ไม่มีรถมาจอดขวางทางถนนทำให้ขับรถเข้า – ออกได้สะดวก

ตัดภาพออกมาที่ช่วงปากซอยสุขุมวิท 39 ค่ะ หน้าปากซอยจะมีคอนโดพี่ใหญ่หลายแบรนด์ ที่ทำให้ซอยนี้ได้ชื่อเล่นว่าซอยหมื่นล้านไป

ช่วงหน้าปากซอยนี้ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียว ร้านอาหารที่เป็นคาเฟ่น่ารัก ๆ หรือร้านอาหารแนว ๆ แซ่บ ๆ ข้างทางก็มีหมด

มีร้านสะดวกซื้ออีกจุด ตรงกลางซอยมี Family Mart ส่วนตรงนี้มี Lawson

เราเดินออกมาถึงหน้าปากซอยสุขุมวิท 39 กันแล้วค่ะ บริเวณนี้ช่วงถนนซอยจะกว้างกว่าด้านในซอยพอสมควรและมีทางม้าลายให้ข้าม

เราเลี้ยวขวาเดินมุ่งหน้าทางไปที่สถานีพร้อมพงษ์กันต่อ บริเวณหน้าปากซอยนี่ก็จะมี 7 – Eleven อีก 1 จุดนะ

ระหว่างทางเดินไปรถไฟฟ้าจะมีร้านอาหารอยู่เพียบ เปิดตั้งแต่ช่วงเช้าสามารถหาซื้อข้าวเช้าได้เลย

ร้านอาหารมีให้เลือกละลานตาจริง ๆ ค่ะ ร้านพวกนี้ส่วนใหญ่จะเอาใจคนไทยแล้ว ไม่เหมือนในซอยที่จะเอาใจคนญี่ปุ่นเสียมาก

และก็มี Family Mart อีก 1 สาขาแข่งกันสุด ๆ

เดินมาไม่ไกลก็ถึงทางขึ้นรถไฟฟ้าแล้วเพียง 450 เมตรเท่านั้นเอง ทางขึ้นรถไฟฟ้าตรงนี้คือทางออก 3 อยู่ด้านหน้าอาคารออมสินค่ะ

พอเราขึ้นไปที่ตัวสถานีก็จะมีทางเชื่อมสามารถเดินเข้า EmQuatier ได้เลย

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับ EmQuatier ก็คือ Emporium ค่ะ ในอนาคตก็จะมี Emsphere ขึ้นด้วยกลายเป็น The EmDistrict เต็มตัว

เรากลับมาที่ Sales Office ของโครงการที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 39 กันต่อค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Sales Office จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่างประจำอยู่ ใครที่สนใจอยากเข้ามาเยี่ยมชมห้องตัวอย่างและโมเดลของโครงการ สามารถ Walk In หรือทำการนัดหมายล่วงหน้าได้ผ่านทางลิงก์นี้เลยค่ะ คลิก https://quintara.sukhumvit39.estarpcl.com

ภาพบรรยากาศภายในสำนักงานขาย มีชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักคอยรองรับหลายชุด

ภาพโมเดลโครงการค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Quintara Phume สุขุมวิท 39 เป็น Low Rise Condominium สูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 2 – 2 – 0 ไร่ พร้อมห้องพักอาศัย 323 ยูนิต ซึ่งที่ตั้งโครงการเป็นส่วนหนึ่งของซอยสุขุมวิท 39 ที่ยังคงกลิ่นอายของวัฒนธรรมไทยที่คลาสสิกอยู่ ผู้ออกแบบจึงได้ดึงความเป็นไทยนี้ขึ้นมาเป็นแนวคิดในการออกแบบโครงการ

โดยใช้ “เรือนหมู่” เป็นแรงบันดาลใจในการวางผังอาคาร ให้อาคารที่เป็นส่วนพักอาศัยล้อมรอบ Court ตรงกลางเกิดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ผสานกลิ่นอายความเป็นไทยด้วยลายกราฟิกที่ถูกถอดแบบมาจากลายกนก ลดทอนรายละเอียดลงให้ดูทันสมัย ถูกนำมาใช้ตกแต่งในส่วนต่าง ๆ ของตัวโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการประกอบด้วย Lobby, Mailbox, Swimming Pool, Jet Pool, Rotenburo, Fitness Room, Private Class Room, Steam Room, Co – Working & E – Library, Garden, Wi – Fi Free บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง, Smart Locker, Vending Machine, Auto Parking, Haup Car, Auto Service, Ev Charger, Shutter Service, ระบบ Access Card / Face Scan, กล้อง CCTV และ รปภ. 24 ชม.

เรามาดูผังโครงการกันต่อเลยค่ะ ชั้น 1 ทางเข้า – ออกของโครงการอยู่ในซอยประชัญคดี การเข้า – ออกจะใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass เพื่อผ่าน Guard House เป็นป้อม รปภ. พร้อมกล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ Two Ways จากทางเข้าโครงการวนซ้ายเข้ามาเจอจุด Drop Off ที่อยู่ตรงกลางโครงการเพื่อเข้าสู่ Lobby ส่วนพื้นที่ใต้อาคารทั้งปีกซ้ายและขวาจะเป็น Visitor Parking และ Auto Parking ระบบ Puzzle รวมทั้งหมดจอดได้ถึง 170 คัน หรือคิดเป็น 53%

Lobby ของโครงการถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่แบบ Semi – Outdoor เหมือน Court ระหว่างอาคาร A และ B จาก Lobby จะสามารถเข้าสู่ส่วนพักอาศัยชั้น 1 ด้วยระบบ Key Card Access ชั้นนี้มีห้องพักอาศัยที่อาคาร A 10 ยูนิต และที่อาคาร B 12 ยูนิต มีห้องน้ำส่วนกลางและห้องนิติบุคคลอยู่ที่ใต้อาคาร A โดยห้องพักอาศัยที่ชั้น 1 จะเป็นห้องแบบ Garden Access สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อออกมาเดินเล่นในสวนหลังโครงการได้

ส่วนการเข้าสู่พื้นที่พักอาศัยในชั้นอื่น ๆ จะต้องผ่านโถงลิฟต์เข้าไปโดยใช้ระบบ Face Scan เป็นตัวคัดกรอง ภายในโถงลิฟต์ทั้ง 2 อาคารมีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว เป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นทั้งหมดค่ะ

ภาพจากโมเดลของโครงการ จากทางเข้า – ออกของโครงการตรงเข้าไปจะเป็น Guard House ให้วนซ้ายเพื่อนำรถเข้าไปจอดใต้อาคารหรือส่งลูกบ้านเข้าสู่ส่วน Lobby สังเกตลวดลายกราฟิกบนผนังอาคาร เป็นการถอดลายกนกออกมาให้ดูโมเดิร์นมากขึ้น

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Semi – Outdoor Lobby ใช้แนวคิดการออกแบบตามแบบเรือนหมู่ โดยเชื่อมต่อพื้นที่ Lobby ของอาคาร A และอาคาร B ด้วย Court เกิดเป็นพื้นที่สวนที่ตกแต่งให้เป็นเหมือน Art Gallery

พื้นที่โดยรอบอาคารทั้งหมดเป็นสวนส่วนกลางค่ะ ห้องพักอาศัยจากชั้น 1 สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อเชื่อมกับสวนได้เลย

สำหรับบริการ Haup Car หรือบริการ Car Sharing ลูกบ้านสามารถดาวน์โหลด Application มาไว้บน Smartphone ของท่านได้เลย จุดรับรถจะอยู่มุมฝั่งขวาด้านหน้าโครงการนี้เองค่ะ

ชั้น 2 – 3 เป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดเลยค่ะ โดยที่อาคาร A และ B มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 22 ยูนิต/ชั้น เท่ากัน เนื่องจากที่ชั้นนี้ยังมีส่วนของ Auto Parking เป็น Core ของอาคารทั้ง 2 จึงทำให้ได้โถงทางเดินแบบ Single Corridor ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เปิดประตูห้องออกมาก็จะไม่จ๊ะเอ๋กับเพื่อนบ้านคนอื่น

ชั้น 4 เป็นพื้นที่ส่วนห้องพักอาศัยและ Main Facilities ทั้งหมดค่ะ ประกอบด้วย Swimming Pool ระบบเกลือขนาด 18 x 5, Jet Pool, Rotenburo เป็นสระน้ำอุ่นที่คงอุณหภูมิประมาณ 38 องศาเซลเซียส, Fitness Room, Private Class Room, Steam Room, Co – Working Space & E – Library, สวนหย่อม พร้อม Wi – Fi ให้ใช้ฟรี โดยพื้นที่สวนหย่อมและพื้นที่สระว่ายน้ำจะเป็นเหมือนกับ Court เชื่อมระหว่างเรือนหมู่ หรืออาคาร A และ B นั่นเองค่ะ ส่วนอาคาร A และ B ก็จะมีสะพานเชื่อมต่อกันทำให้ลูกบ้านของทั้ง 2 อาคารสามารถเดินไปใช้พื้นที่ส่วนกลางของอีกอาคารได้สะดวก

การเข้าสู่ส่วนพักอาศัยในชั้นนี้จะใช้ระบบ Key Card Access เช่นเดียวกับชั้น 1 ค่ะ ที่อาคาร A มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 17 ยูนิต/ชั้น และที่อาคาร B มี 21 ห้อง/ชั้น โดยจะมีห้องที่อยู่ติดกับสวนหย่อมเป็นห้องแบบ Garden Access คือสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อออกมาใช้สวนส่วนกลางได้เลย สังเกตการออกแบบพื้นที่สวนในมุมบนเป็นการนำกราฟิกลายไทยมาใช้เช่นกัน ได้ประโยชน์ในแง่ของความสวยงาม และยังใช้ประโยชน์ของเส้นเฉียงที่ทำให้เกิดมิติความซับซ้อนเป็น Buffer ป้องกันการ Access จากภายนอก เพิ่มความเป็นส่วนตัวของห้องพักอาศัยที่อยู่ติดสวนด้วยค่ะ

ภาพจากโมเดลของโครงการบริเวณ Facilities ชั้น 4 อาคาร A ประกอบด้วย Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 18 x 5 เมตร, Jet Pool, Rotenburo, Fitness Room, Private Class Room, Steam Room และสวนหย่อม

ภาพจำลองบรรยากาศ Rotenburo เป็นสระน้ำอุ่นแบบในร่มที่อุณหภูมิประมาณ 38 องศาเซลเซียส สำหรับแช่เพื่อผ่อนคลายกล้ามเนื้อจากความเหนื่อยล้าหลังการทำงานหรือการออกกำลังกาย ได้วิวเมืองฝั่งเอกมัย – ทองหล่อ

ภาพจากโมเดลของโครงการบริเวณ Facilities ชั้น 4 อาคาร B ประกอบด้วย Co – Working & E – Library ที่เปิดตลอด 24 ชม. และสวนหย่อม สังเกตบริเวณสวนหย่อมที่ถูกออกแบบโดยใช้กราฟิกจากลายไทย สร้างความสวยงาม, สร้างมิติและความซับซ้อน เป็น Buffer ระหว่างพื้นที่สวนและห้องพักอาศัยที่อยู่ติดสวนด้วยเส้นเฉียง ทำให้เกิดความเป็นส่วนตัว รู้สึกว่าลูกบ้านคนอื่นไม่สามารถเดินเข้ามาที่ระเบียงได้โดยตรง

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Co – Working & E – Library ตกแต่งให้บรรยากาศดูผ่อนคลาย โดยนำกราฟิกลายไทยมาใช้ตกแต่งส่วนต่าง ๆ อย่างสวยงาม ทางโครงการจะเตรียม Ipad พร้อมซื้อหนังสือออนไลน์มาให้ลูกบ้านสามารถยืมไปใช้ได้

ชั้น 5 ตั้งแต่ชั้นนี้ขึ้นไปจะเป็นส่วนห้องพักอาศัยทั้งหมดแล้ว อาคาร A และ B จะถูกแยกขาดออกจากกัน อาคาร A มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 21 ห้อง/ชั้น (ห้องที่หายไปคือส่วน Rotenburo ที่มีฝ้าสูงขึ้นมาจากชั้น 4) ส่วนอาคาร B มี 22 ห้อง/ชั้น การวางผังของทั้ง 2 อาคารนั้น Mirror กันมา เป็นแบบ Double Corridor คือมีห้องพักอาศัยทั้ง 2 ฝั่งของโถงทางเดิน แต่มีการออกแบบให้ประตูห้องพักอาศัยอยู่เหลื่อม ๆ กันเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ชั้น 6 – 8 มีการวางผังเหมือนชั้น 5 ทุกประการเลย แต่อาคาร A จะมี 22 ห้อง/ชั้นเท่ากันแล้ว รวมแล้วอาคาร A มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 158 ยูนิต ส่วนอาคาร B มี 168 ยูนิต คิดเป็นอัตราส่วนการใช้งานลิฟต์อยู่ที่ 1 : 79 และ 1 : 84 ถือว่าเป็น Traffic ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ทั้งหมดค่ะ มีอยู่ด้วยกัน 2 แบบหลัก ๆ คือ

• 1 Bedroom : 28.0 – 45.0 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 54.0 – 64.0 ตร.ม.

ทางโครงการตกแต่งห้องแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type, Digital Door Lock และระบบ Home Automation สั่งการปิด – เปิด ไฟ เครื่องปรับอากาศ และ Welcome Light Sensor มาในทุกห้องเลยค่ะ

ห้อง 1 Bedroom TYPE 1B – 12 ขนาด 30.0 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus TYPE E ขนาด 38.0 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus TYPE 1F ขนาด 41.0 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedrooms 2 Bathrooms TYPE 2F ขนาด 54.0 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ทางโครงการ Quintara Phume สุขุมวิท 39 เปิดห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ นั่นก็คือแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.0 ตร.ม. และ แบบ 2 Bedrooms ขนาด 54.00 ตร.ม. ทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type, Digital Door Lock และระบบ Home Automation สั่งการปิด – เปิด ไฟ เครื่องปรับอากาศจาก Daikin และ Welcome Light Sensor มาในทุกห้อง

::: ห้อง 1 Bedroom TYPE 1B – 12 ขนาด 30.0 ตร.ม. :::

ห้องตัวอย่างแบบที่ 1 เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.0 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องแยกเป็นสัดส่วน พักอาศัย 2 คนได้สบาย ๆ เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็น Living Area ประกอบด้วยมุมนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอนที่กั้นส่วนจาก Living Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้ภายใน Living Area ได้รับแสงจากธรรมชาติด้วย ส่วนโซนทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องครัวแบบปิดอยู่ติดกับระเบียง ข้อดีก็คือช่วยให้กลิ่นจากการปรุงอาหารได้ดีกว่าค่ะ

สำหรับลูกบ้านที่สนใจห้องขนาด 30.0 ตร.ม. จริง ๆ แล้วทางโครงการจะมี Option แปลนห้องให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ของลูกบ้าน สำหรับคนที่ชอบการทำอาหารก็จะมีแปลนห้องตัวอย่างนี้ที่ได้ครัวปิดขนาดใหญ่ และสำหรับคนที่มีชอบการแต่งตัวหรือมีสัมภาระเยอะ ก็จะมีแปลนห้องแบบที่ได้ Walk – in Closet ขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับห้องนอนแทนพื้นที่ครัวปิด แล้วได้ครัวเปิดตรงบริเวณหน้าห้องแทนมาเป็นตัวเลือก

เริ่มจากประตูห้อง เป็นประตูไม้สำเร็จรูป พร้อมติดตั้งกลอนประตูเป็น Digital Door Lock ใช้ได้ทั้งการแตะคีย์การ์ด, กดรหัส, แสกนลายนิ้วมือ รวมถึงสามารถใช้งานร่วมกับ Rabbit Card โดยจะต้องทำการลงทะเบียนที่ฝ่ายนิติบุคคลก่อนค่ะ

เข้าไปภายในห้องจะเจอส่วน Living Area ก่อนและด้านในที่กั้นประตูบานเลื่อนกระจกเอาไว้คือห้องนอน โซนทางฝั่งซ้ายของห้องคือห้องครัวและห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพื่อให้ผิวสัมผัสเหมาะแก่การอยู่อาศัย ผนังภายในห้องติดวอลล์เปเปอร์สีตามมาตรฐานโครงการให้

ฝ้าเพดานในห้องสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED พร้อม Welcome Light Sensor เวลาเปิดประตูเข้าห้องตัว Welcome Light ก็จะเปิดให้โดยอัตโนมัติ ส่วนเครื่องปรับอากาศจะมีให้ 2 เครื่อง ติดเอาไว้ภายใน Living Area 1 ตัวและภายในห้องนอนอีก 1 ตัว

ภายใน Living Area นี้ถูกแบบออกเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนและมุมรับประทานอาหารค่ะ

สำหรับห้องมาตรฐานจะไม่ได้เฟอร์นิเจอร์มานะคะ แต่ลูกบ้านที่ซื้อ Furniture Package กับทางโครงการก็จะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งซึ่งกำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง โดยทางโครงการออกแบบโซฟาให้มีพนักวางแขนเพียงฝั่งเดียว เพื่อให้สามารถใช้นอนเล่นยืดขาได้ ตรงนี้เรายังสามารถวางโต๊ะกาแฟตัวเล็ก ๆ เพิ่มได้อีก 1 ตัว

พร้อมทั้งตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางทีวีมาทั้ง 2 ตัวเลย

ดีเทลภายในตู้เก็บรองเท้าที่แถมมากับ Furniture Package ใช้บานเปิดแบบ Soft Close และปิดผิวด้วยลามิเนต

ดีเทลภายในชั้นวางทีวี ปิดผิวด้วยวัสดุแบบเดียวกัน

ระยะการใช้สอยของห้องนี้ค่อนข้างกว้างขวางพอสมควรเลยนะ เวลานั่งแล้วไม่รู้สึกอึดอัด แถมยังสามารถตั้งจอทีวีขนาด 50 นิ้วดูได้เลย

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้าไปก็คือมุมรับประทานอาหาร

ใน Furniture Package เราจะได้โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งพร้อมกับเก้าอี้อีก 2 ตัว หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ จะเลือกวางแบบเข้ามุมก็ได้เหมือนกันนะ จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้มากขึ้น

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อซึ่งกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ใช้กรอบอลูมิเนียมติดกระจกใสแบบนี้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนจะเห็นว่ามีพื้นที่ใช้สอยกำลังพอดี ๆ ขนาดอยู่สบายไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป ภายในห้องเราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built – in มาเป็นมาตรฐาน

สำหรับคนที่ซื้อ Furniture Package ก็จะได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาด้วย ซึ่งเป็นไซส์ที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้อง

ฐานเตียงนี้มีจุดเด่นอยู่ที่ Night Light Sensor รูปตัว L ค่ะ เวลาลุกมาเข้าห้องน้ำตอนกลางคืน ไฟที่ฐานเตียงนี้ก็จะติดให้โดยอัตโนมัติ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนก็ยังเหลือ สามารถเดินผ่านได้สะดวก และยังติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังเพิ่มได้ด้วย

สังเกตที่ข้างหัวเตียงนะคะ จะติดชั้นวางของเล็ก ๆ มาให้ใน Package ด้วย มองลงไปด้านล่างจะเห็นปลั๊กไฟและ USB Port ที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐาน

ตู้เสื้อผ้า Built – in ที่ได้มาเป็นมาตรฐานนั้นจะเป็นตู้แบบบานเลื่อน หน้าบานปิดกระจกเงาสีชาทอง ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีกว่าแบบบานเปิดทั่วไป

นอกจากนี้ภายในห้องนอนก็จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสงแบบบานฟิกซ์ โดยมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องระบายอากาศ ตรงนี้ลูกบ้านสามารถพ่วงรางม่านเข้ากับระบบ Home Automation เพื่อสั่งปิด – เปิดม่านได้ในภายหลัง

เราจะเข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำ, ห้องครัว และระเบียงกันต่อค่ะ ซึ่งตรงนี้จะมีประตูบานเลื่อนกั้นส่วนให้ในห้องมาตรฐาน

เดินเข้าไปด้านในทางฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำค่ะ สังเกตระหว่างพื้นภายนอกและพื้นห้องน้ำจะมีธรณีกั้นเอาไว้เพื่อกันน้ำไหลย้อน และที่ฝ้าเพดานภายในเป็นฝ้าฉาบเรียบกันชื้นติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้พร้อมพัดลมดูดอากาศ

ภายในห้องน้ำจะจัดส่วนแห้งไล่เข้าไปยังส่วนเปียกโดยใช้สุขภัณฑ์ของ Hafele ทั้งหมด พื้นในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้านกันลื่น และผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอย่างสวยงามขนาด 60 x 60 ซม. ทั้งห้อง

มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อ อ่างล้างมือเป็นอ่างแบบแขวนผนังฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีขนาดกำลังดี ติดตั้งมาพร้อมกับกระจกเงาความกว้างกระจกจริง ๆ เท่ากับ 1 แผ่นกระเบื้องค่ะ

อ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม ขอบอ่างสามารถวางพวกขวดสบู่และแปรงสีฟันได้บ้าง ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำขนาดกำลังถนัดมือ ด้านหลังอ่างมี Lower Wall สามารถใช้วางของเพิ่มเติมได้

ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ทางโครงการก่อธรณีและติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered แบบบานเปิดเข้า พร้อมมือจับของบานเปิดก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ข้าง ๆ ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวกค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดกำลังดี ยืนอาบน้ำได้สะดวก

ภายในติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และเจาะผนังทำชั้นวางสบู่ให้ที่ด้านข้าง

ภายในห้องครัวเราได้เคาน์เตอร์ครัวมาเป็นมาตรฐาน จะเหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารประมาณ 90 ซม. ค่ะ พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ จุดนี้เป็นข้อดีเพราะสามารถเช็ดทำความสะอาดพวกละอองน้ำมันและคราบอาหารได้ง่ายกว่า

และนี่ก็คือหน้าตาเคาน์เตอร์ครัวที่เราจะได้มากับห้อง เคาน์เตอร์ใช้ท็อปหินสังเคราะห์สีเทา หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต ใต้เคาน์เตอร์มีช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ และช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟได้

บนเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 1 หลุม, เตา Induction ขนาด 2 หัว และติดตั้งเครื่องดูดควันมาในตำแหน่งเดียวกันของ Mex ทั้งหมด จะเห็นว่าผนังด้านหลังติดแผ่น Back Splash พร้อมราวแขวนอุปกรณ์การทำครัวมาให้เรียบร้อยแล้ว แต่ Lighting ตรงตู้ลอยจะไม่ได้มาด้วยนะ

อ่างล้างจานแบบ 1 หลุม ขนาดใช้งานได้สะดวก

เตา Induction ขนาด 2 หัว

เครื่องดูดควันติดตั้งอยู่บนตู้ลอยในตำแหน่งที่ตรงกับเตาปรุงอาหาร

ตู้ลอยข้างบนก็มีชั้นสำหรับเก็บของได้เพิ่มเติมอีกค่ะ

ห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียงห้องจึงสามารถระบายกลิ่นจากการปรุงอาหารได้เป็นอย่างดี กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอน

พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้านกันลื่นขนาด 60 x 60 ซม. สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ 1 ตัว

สำหรับห้องที่เป็น Garden Access ตรงราวกันตกจะเปลี่ยนจากราวกันตกระแนงเหล็กสูง 1.2 เมตร มาเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็กสูง 1.5 เมตรแทน และ Compressor ของห้องชั้น 1 ทั้งหมดจะตั้งอยู่ภายนอกระเบียงนะ

::: ห้อง 2 Bedrooms 2 Bathrooms TYPE 2F ขนาด 54.0 ตร.ม. :::

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedrooms ขนาด 54.0 ตร.ม. สำหรับห้องนี้จะเหมาะกับจำนวนคนพักอาศัยประมาณ 3 คน หรือได้มากสุดถึง 4 คน เพราะพื้นที่ภายในห้องมีขนาดกว้างขวางพอสมควร พื้นที่ Living Area เปิดโล่งเชื่อมต่อระหว่างมุมนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหารและส่วนระเบียง ครัวที่ได้เป็นครัวปิดแต่กั้นผนังบางส่วนด้วยกระจกเข้ามุมทำให้ห้องดูไม่ทึบ ภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้องยังสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตขึ้นไปได้เลยค่ะ สำหรับห้อง 2 Bedrooms ภายในโครงการนี้จะมีห้องน้ำให้ถึง 2 ห้องในทุกแบบ แม้จะมีคนพักอาศัยถึง 4 คนก็จะไม่ต้องแย่งกันเข้าห้องน้ำค่ะ

ประตูห้องเป็นประตูไม้สำเร็จรูป พร้อมติดตั้งกลอนประตูเป็น Digital Door Lock ใช้ได้ทั้งการแตะคีย์การ์ด, กดรหัส, แสกนลายนิ้วมือ และยังสามารถใช้งานร่วมกับ Rabbit Card ได้ด้วย

พอเปิดเข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนโถงทางเข้าก่อน เป็นพื้นที่ที่ช่วยให้ Living Area มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังติดวอลล์เปเปอร์สีตามมาตรฐานโครงการ ฝ้าเพดานของห้องสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED พร้อม Welcome Light Sensor ส่วนเครื่องปรับอากาศจะมีให้ 3 เครื่อง ติดเอาไว้ภายใน Living Area 1 ตัวและภายในห้องนอนอีกห้องละ 1 ตัว

พอเดินเข้ามาด้านในห้องแล้วจะเป็นส่วนของ Living Area ถูกแบบออกเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนและมุมรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง

ห้องตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูเป็นไอเดียและให้เห็นการใช้สอยพื้นที่ภายในห้อง หรือเราจะเลือกซื้อ Furniture Package กับทางโครงการเลยก็ได้ค่ะ จะสบายกว่าในแง่ที่ว่า เป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการคิดมาแล้วว่ามีขนาดที่พอดีกับพื้นที่ใช้สอยของห้องนั้น ๆ สำหรับมุมนั่งเล่นในห้องนี้เราสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะข้างและติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้แบบนี้ ถ้าจะวางชั้นวางทีวีใช้เป็นชั้นขนาดเล็กหน่อยจะเหมาะสมกับพื้นที่มากกว่า

ติดกับมุมนั่งเล่นจะเป็นระเบียงห้องค่ะ

พื้นที่ระเบียงของห้องนี้มีขนาดใหญ่ขึ้นพอสมควรเลยนะ พื้นที่ด้านข้างส่วนหนึ่งใช้วาง Compressor หันเป่าออกด้านนอกอาคารโดยจะมีระแนงบังสายตาเพื่อความสวยงามของรูปด้านอาคาร

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้าไปก็คือมุมรับประทานอาหาร

ใน Furniture Package เราจะได้โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งพร้อมกับเก้าอี้อีก 4 ตัว หน้าตาตามแบบมาตรฐานโครงการ

จุดเด่นอีกข้อหนึ่งของห้องนี้ก็คือจะมีตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้าหรือสำหรับเก็บของมาให้ด้วยค่ะ

หันกลับมาทางฝั่งห้องครัวค่ะ ครัวที่ได้จะเป็นครัวปิดกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอน สังเกตที่มุมผนังติดตั้งกระจกบานเข้ามุมเพื่อทำให้ภาพรวมภายในห้องดูโปร่งมากขึ้น อีกทั้งยังทำให้พื้นที่ภายในห้องครัวเองดูไม่บีบอัดและได้แสงสว่างมากขึ้นอีกด้วย

ภายในห้องครัวเราจะได้เคาน์เตอร์ครัวแบบ L Shape มาเป็นมาตรฐาน และยังเหลือพื้นที่ด้านข้างให้สามารถวางตู้เย็นขนาด 1 ประตูได้พอดี พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ทำให้สามารถเช็ดทำความสะอาดพวกละอองน้ำมันและคราบอาหารได้ง่ายกว่า

และนี่ก็คือหน้าตาเคาน์เตอร์ครัวที่เราจะได้มากับห้อง เคาน์เตอร์ใช้ท็อปหินสังเคราะห์สีเทา ติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 1 หลุม, เตา Induction ขนาด 4 หัว และติดตั้งเครื่องดูดควันมาในตำแหน่งเดียวกันของ Mex ทั้งหมด จะเห็นว่าผนังด้านหลังติดแผ่น Back Splash พร้อมราวแขวนอุปกรณ์การทำครัวมาให้เรียบร้อยแล้ว แต่ Lighting ตรงตู้ลอยจะไม่ได้มาด้วยนะ

อ่างล้างจานแบบ 1 หลุมขนาดใช้งานได้สะดวก พร้อมก๊อกน้ำหัวสามารถบิดซ้าย – ขวาได้

เตา Induction ขนาด 4 หัว

ส่วนใต้เคาน์เตอร์มีช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ และช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟได้ หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต

ตู้ลอยข้างบนก็มีชั้นสำหรับเก็บของได้เพิ่มเติมอีก

จาก Living Area จะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปยังส่วนของห้องน้ำและห้องนอนค่ะ

ทางฝั่งซ้ายของโถงจะเป็นห้องน้ำค่ะ สังเกตระหว่างพื้นภายนอกและพื้นห้องน้ำจะมีธรณีกั้นเอาไว้เพื่อกันน้ำไหลย้อน และที่ฝ้าเพดานภายในเป็นฝ้าฉาบเรียบกันชื้นติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้พร้อมพัดลมดูดอากาศ

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างดี โดยใช้สุขภัณฑ์ของ Hafele ทั้งหมด พื้นในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้านกันลื่น และผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอย่างสวยงามขนาด 60 x 60 ซม. ทั้งห้อง

อ่างล้างมือเป็นอ่างแบบแขวนผนังฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีขนาดกำลังดี ติดตั้งมาพร้อมกับกระจกเงาและก๊อกน้ำล้างมือ ด้านหลังอ่างมี Lower Wall สามารถใช้วางของเพิ่มเติมได้

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ทางโครงการก่อธรณีและติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered แบบบานเปิดเข้า พร้อมมือจับของบานเปิดก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ข้าง ๆ ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวก

ภายในโซนอาบน้ำมีพื้นที่กำลังดี

ผนังภายในติดตั้งชุด Rain Shower, Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และเจาะผนังทำชั้นวางสบู่ให้ที่ด้านข้าง

ห้องนอนเล็กจะอยู่ทางฝั่งขวามือของโถงทางเดินฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำเลย

แม้จะเป็นห้องนอนเล็กแต่จะเห็นว่ามีพื้นที่ใช้สอยกำลังพอดี ๆ ขนาดอยู่สบายไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป และสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เลยด้วย ภายในห้องเราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built – in มาเป็นมาตรฐานค่ะ สังเกตช่องแสงภายในห้อง เป็นหน้าต่างอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสงแบบบานฟิกซ์ โดยมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องระบายอากาศ ตรงนี้ลูกบ้านสามารถพ่วงรางม่านเข้ากับระบบ Home Automation เพื่อสั่งปิด – เปิดม่านได้ในภายหลัง

สำหรับคนที่ซื้อ Furniture Package ก็จะได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาด้วย ซึ่งเป็นไซส์ที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้อง โดยที่ฐานเตียงนี้จะมี Night Light Sensor มาให้เหมือนเดิม

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนก็ยังเหลือ สามารถเดินผ่านได้สะดวก และยังติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังเพิ่มได้ด้วย

ส่วนตู้เสื้อผ้า Built – in ที่ได้มาเป็นมาตรฐานนั้นจะเป็นตู้แบบบานเลื่อน หน้าบานจริง ๆ แล้วจะเป็นกระจกใสนะคะ

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนใหญ่ซึ่งอยู่ปลายโถงเป็นห้องสุดท้ายแล้วค่ะ ความพิเศษของห้องนอนใหญ่นี้ก็คือจะได้ห้องน้ำมาด้วยในตัว

บริเวณโถงทางเข้าห้องจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built – in ค่ะ ได้เป็นหน้าบานเลื่อนกระจกใสแบบนี้

ถัดเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อน จริง ๆ แล้วขนาดของห้องนอนใหญ่สามารถรองรับเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลยนะคะ

สำหรับลูกบ้านที่ซื้อ Furniture Package จะได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาเหมือนเดิมค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนยังเหลือ สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังเพิ่มได้

อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็นห้องน้ำในตัวแบบ Sexy Bath ค่ะ ถ้าใครรู้สึกอาย ๆ ก็สามารถติดตั้งม่านมู่ลี่เพิ่มเติมได้

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ของห้องน้ำห้องนี้จะไม่ต่างจากห้องอื่น ๆ เลย แต่จะมีพื้นที่ขนาดใหญ่มากขึ้น ดูโปร่งโล่งเพราะได้หน้าต่างขนาดใหญ่มา และยังได้อ่างอาบน้ำมาเพิ่มเติมด้วยค่ะ

อ่างล้างมือที่ได้ใช้รุ่นเดิมเหมือนห้องที่แล้วค่ะ

สำหรับโถสุขภัณฑ์และโซน Shower ยังคงได้มาเหมือนเดิมทุกประการ

ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็จะเป็นอ่างอาบน้ำแบบฝังนี้ค่ะ ขนาดอ่างสามารถนอนอาบได้ 1 คนพอดี ตำแหน่งอยู่ข้าง ๆ หน้าต่างบานใหญ่

ตรงนี้จะติดตั้งก๊อกอ่างอาบน้ำแบบผสมและฝักบัวสายอ่อนมาให้เรียบร้อย

สำหรับ Smart Switch ที่ได้ภายในห้องจะเป็นของ B – Link นะคะ

---

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2563) ::::

• ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ย เริ่มต้น 92,500 บาท/ตร.ม.*
• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

ลงทะเบียนรับข้อมูลและสิทธิพิเศษ คลิก : https://quintara.sukhumvit39.estarpcl.com

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในซอยประชัญคดีซึ่งเป็นซอยย่อยของซอยสุขุมวิท 39 ภาพรวมของซอยนั้นมีความเป็นส่วนตัวสูงมาก เพราะซอยเป็นซอยตันไม่มีรถจากภายนอกผ่านเข้ามา แต่บรรยากาศภายในซอยก็ไม่เปลี่ยวเพราะทั้งซอยจะมีบ้านพักอาศัยส่วนตัวหลังใหญ่อยู่ตลอดซอย เรียกว่าเป็นสังคมคุณภาพของการอยู่อาศัยได้เลย และทำเลนี้เองก็ยังถือเป็น CBD ที่สำคัญและเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Hi – End โดดเด่นและขึ้นชื่อเรื่องไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ ที่มีความอุดมสมบูรณ์ครบในทุกด้าน ใกล้ห้างหรูอย่าง The EmDistrict, ใกล้แหล่งของการสังสรรค์และเข้าสังคม, สถานบันเทิงที่มีชื่อ, Community Mall และ Supermarket อีกหลายแห่งที่เอาใจคนญี่ปุ่น

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยของซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะสามารถใช้เลี่ยงการจราจรได้เป็นอย่างดี โดยสามารถทะลุไปออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิท, เพชรบุรี, อโศกมนตรี, ทองหล่อ และเชื่อมไปยังเอกมัยและปรีดี พนมยงค์ได้ง่าย ถ้าต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 24, 36, 40 และซอยอารีย์ฝั่งตรงข้าม ที่สามารถใช้เชื่อมไปออกพระราม 4 ได้ ส่วนซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 กลับเข้ามายังถนนสุขุมวิทได้ค่ะ

ที่มากไปกว่านั้นก็คือ ตัวโครงการยังใกล้จุดขึ้นลงทางพิเศษฉลองรัช, ทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทั้งขาเข้าและออกเมืองอีกด้วย จะเห็นว่าจากโครงการนั้นสามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งจากถนนสุขุมวิทไปทางสยาม, ถนนเพชรบุรีไปทางพญาไท หรือถนนพระราม 4 ไปทางสาทร – สีลม ก็ได้ทั้งนั้น ถึงแม้ว่าถนนโดยรอบจะเป็นถนนที่รถติด แต่ทุกเส้นพอจะมีทางลัดเอาไว้ให้พอลัดเลาะเพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรบางช่วงได้อยู่บ้างค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ นับว่าสะดวกสบายมากเพราะภายในซอยสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย อีกทั้งยังมีคิววินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด และจากตัวโครงการก็สามารถนั่งรถไปถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ และ MRT สถานีเพชรบุรี ได้ภายใน 8 นาที ระยะทางโดยประมาณ 1.6 – 1.8 กม. เท่านั้นค่ะ อีกทั้งโครงการยังมี Shuttle Service คอยบริการไปส่งลูกบ้านจนถึงตัวสถานีเลยด้วย

ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเทา วิ่งมาจากวัชรพลผ่านถนนประดิษฐ์มนูธรรมเส้นทองหล่อมา Interchange ที่ สถานีทองหล่อ อีกด้วย นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับ ท่าเรือวัดใหม่ช่องลม จากตัวโครงการเดินข้ามสะพานคลองแสนแสบไปเพียง 100 เมตรก็ถึงแล้ว เป็นอีกทางเลือกที่ช่วยหลบหลีกการจราจรบนท้องถนนได้เป็นอย่างดี

การออกแบบโครงการ และวัสดุ Quintara Phume สุขุมวิท 39 เป็น Low Rise Condominium สูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนเนื้อที่ประมาณ 2 – 2 – 0 ไร่ พร้อมห้องพักอาศัย 323 ยูนิต ผู้ออกแบบได้เลือกดึงความเป็นไทยขึ้นมาเป็นแนวคิดในการออกแบบโครงการเพื่อให้เกิดความกลมกลืนระหว่างตัวโครงการและทำเลที่ตั้ง

โดยใช้ “เรือนหมู่” เป็นแรงบันดาลใจในการวางผังอาคาร ให้อาคารที่เป็นส่วนพักอาศัยล้อมรอบ Court ตรงกลางเกิดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ผสานกลิ่นอายความเป็นไทยด้วยลายกราฟิกที่ถูกถอดแบบมาจากลายกนก ลดทอนรายละเอียดลงให้ดูทันสมัย ถูกนำมาใช้ตกแต่งในส่วนต่าง ๆ ของตัวโครงการอย่างสวยงาม

ภายในโครงการมีห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาด 28.0 – 64.0 ตร.ม. สามารถวางผังห้องมาได้เป็นอย่างดีทั้งในเรื่องของการแบ่งโซนการใช้งานและขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว ใส่ใจในดีเทลหลายส่วนซึ่งช่วยให้ห้องอยู่สบายและดูโปร่งโล่งมากขึ้น ตกแต่งแบบ Fully Fitted ได้วัสดุตกแต่งห้องตามมาตรฐาน พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type, Digital Door Lock และระบบ Home Automation สั่งการปิด – เปิด ไฟ เครื่องปรับอากาศ และ Welcome Light Sensor มาในทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีมาให้อย่างครบครัน ถือว่าได้มาพอสมควรแล้วสำหรับคอนโด Low Rise ในราคานี้ ประกอบด้วย Lobby, Mailbox, Swimming Pool, Jet Pool, Rotenburo, Fitness Room, Private Class Room, Steam Room, Co – Working & E – Library, Garden, Wi – Fi Free บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง, Smart Locker, Vending Machine, Auto Parking, Haup Car, Auto Service, Ev Charger, Shutter Service, ระบบ Access Card / Face Scan, กล้อง CCTV และ รปภ. 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 091 – 949 – 0000

WEBSITE : https://quintara.sukhumvit39.estarpcl.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	คราม สุขุมวิท 26 KRAAM Sukhumvit 26
เจ้าของโครงการ	บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด NYE Estate Co., Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-91 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	29 ชั้น
จำนวนห้อง	128 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.0 ตร.ม. 2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100.0-122.0 ตร.ม. 3 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 174.0-178.0 ตร.ม. Penthouse : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 288.0 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 130% ของจำนวนยูนิต
โซน	สุขุมวิท
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 26 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. 10110
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 16.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 277,050 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 100 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน : 1,200 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The 26 : 90 ม. 7 Eleven : 120 ม. Miracle Mall : 500 ม. Top Market Miracle Mall : 500 ม. EmQuartier : 600 ม. Emporium : 600 ม. K Village : 700 ม. BigC พระราม 4 : 900 ม. Lotus พระราม 4 : 1.5 กม. สวนเพลินมาร์เก็ต : 1.8 กม. ตลาดคลองเตย : 1.8 กม. Terminal 21 : 1.9 กม. โรบินสัน สุขุมวิท : 2.0 กม. Major Cineplex เอกมัย : 2.0 กม. Korean Town : 2.1 กม. Gateway เอกมัย : 2.3 กม. ตลาดพูนทรัพย์ : 2.4 กม. BigC เอกมัย : 3.0 กม. Central Embassy : 3.4 กม. Central World : 4.2 กม. Siam Paragon : 4.8 กม. โรงพยาบาล รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 2.0 กม. รพ.เทพธารินทร์ : 2.0 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.5 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 3.4 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.5 กม. สถานศึกษา KiddyKare International School : 350 ม. รร.วนิษา : 400 ม. The Apple Tree International School : 700 ม. รร.สายน้ำผึ้ง : 1.8 กม. ม.กรุงเทพ : 2.6 กม. รร.สาธิต มศว : 2.7 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย : 2.7 กม. มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 2.7 กม. รร.นานาชาติเอกมัย : 3.7 กม. สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ อาคารมาลีนนท์ : 1.4 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.2 กม. โรงงานยาสูบ : 2.4 กม. ไปรษณีย์กล้วยน้ำไท : 2.9 กม. อื่นๆ รถไฟฟ้าสายสีเขียว(BTS) สถานีพร้อมพงษ์ : 500 ม. สวนเบญจสิริ : 750 ม. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน(MRT) สถานีสุขุมวิท : 1.7 กม. สวนเบญจกิติ : 2.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Lounge Yard Area Infinity Edge Pool ฟิตเนส สตรีม ห้องโยคะ ห้องสมุด สวนพักผ่อน พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ที่จอดรถ คิดเป็น 140% พนักงานต้อนรับ Shuttle service Access Card Control CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คราม สุขุมวิท 26 KRAAM Sukhumvit 26 คอนโด High Rise ระดับ Super Luxury จาก NYE Estate ออกแบบภายใต้แนวความคิด Luxury Home-Like Condominium

---

---

---

คอนโด BTS พร้อมพงษ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

• MUNIQ Phrompong  (NEW)  
• MARQUE Sukhumvit
• The Address Sukhumvit 28
• The Madison Sukhumvit 41

ซอยสุขุมวิท 24 (ซอยเกษม)

• Siri Residence Sukhumvit 24
• Premier Condominium
• Grandville House 1
• Serene Place Sukhumvit 24
• Pearl Residences สุขุมวิท 24
• N.S. Park Residence
• The Crest Sukhumvit 24
• Baan Siri Twenty Four
• Le Raffiné Sukhumvit 24
• Park Origin Phromphong
• Bright Sukhumvit 24
• Ideal 24
• The Emporio Place
• The Lumpini 24
• Mahogany Tower

ซอยสุขุมวิท 26 (ซอยอารี)

• The Estelle พร้อมพงษ์  (NEW)
• Noble Refine
• KRAAM Sukhumvit 26
• Regent On The Park 1
• AMIE Sukhumvit 26
• Condolette Dwell Sukhumvit 26
• The Seed Musee Sukhumvit 26
• Condo One X Sukhumvit 26
• พร้อมสุข คอนโดมิเนียม
• รวมสุข คอนโดมิเนียม

ซอยสุขุมวิท 39 (ซอยพร้อมพงษ์)

• SCOPE Promsri (Ready to move)
• Vittorio Sukhumvit 39
• The Diplomat 39
• 39 By Sansiri
• The XXXIX Sukhumvit 39
• บ้านสวนเพชร สุขุมวิท 39
• Le Raffiné Jambu Dvipa Sukhumvit 39
• Noble State 39
• Walden Sukhumvit 39
• Royal Castle Sukhumvit 39
• Tristan Sukhumvit 39
• The Rise Sukhumvit 39
• The Amethyst Sukhumvit 39
• REN Sukhumvit 39   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Above Sukhumvit 39
• Kool Residence Sukhumvit 39
• Siamese Thirty Nine
• Quintara Phume Sukhumvit 39
• Maestro Sukhumvit 39
• The Cadogan Private Residence Sukhumvit 39
• D.S.Tower 2 Sukhumvit 39
• The Teak Sukhumvit 39
• Regent On The Park ΙΙΙ Sukhumvit 39
• ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39
• Supalai Elite สุขุมวิท 39 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 41 (ซอยภิรมย์)

• ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
• ASHTON Residence 41

ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี)

• Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31
• Baan Siri Sukhumvit 31
• Siamese Exclusive Sukhumvit 31  (Ready to move)
• Circle Sukhumvit 31
• Via Sukhumvit 31
• Royce Private Residences Sukhumvit 31
• FYNN Sukhumvit 31
• Voque Residential Sukhumvit 31
• Siamese Gioia Sukhumvit 31

ซอยสุขุมวิท 33 (ซอยแดงอุดม)

• Beverly 33
• Noble BE33
• Noble Around Sukhumvit 33
• 33 Tower
• D.S.Tower 1 สุขุมวิท 33

ซอยสุขุมวิท 43 (ซอยแสงมุกดา)

• Acadamia Grand Tower
• The Bangkok Sukhumvit 43
• EYSE Sujhumvit 43
• H Sukhumvit 43

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence Sukhumvit 30/1
• The Waterford Diamond Tower

ซอยสุขุมวิท 47 (ซอยบ้านดอน)

• Richmond Palace สุขุมวิท 43-47
• S47 Sukhumvit
• Via Botani สุขุมวิท 47

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map : 13.726250, 100.569611

ซอยสุขุมวิท 26 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. 10110

แผนที่จากโครงการ คราม สุขุมวิท 26 ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ทำให้เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารและโรงเรียนอนุบาล ใกล้ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลอย่าง Emporium, EmQuartier และ K Village

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกมาก เพราะที่ตั้งโครงการปากซอยคือถนนสุขุมวิทท้ายซอยคือถนนพระราม 4 ลัดเลาะไปยังสุขุมวิทซอยต่างๆได้สะดวกมีทางไปยังถนนสุขุมวิท 16, 22, 24 และ 28 ซึ่งในแต่ละซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารและสถานศึกษา

สำหรับถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น ก็จะไปยังแยกอโศก ตรงไปเรื่อยๆยังถนนพระราม 1, แยกราชประสงค์เข้าตัวเมืองกรุงเทพและย่านเศรษฐกิจได้ อีกทั้งจากแยกอโศกจะตรงไปทางถนนพระราม 9 วิ่งตรงไปลาดพร้าและพหลโยธินได้ค่ะ

ส่วนถนนพระราม 4 เส้นนี้เป็นเส้นที่การจราจรจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท เส้นนี้วิ่งเชื่อมสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง และตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปยังพระราม 2 ได้ อีกทั้งเส้นพระราม 4 นี้ตรงไปยังสาทร วิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลย และเป็นเส้นที่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน

ทางด่วน ที่ตั้งโครงการนั้นยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วน สำหรับทางด่วนโดยรอบโครงการนั้น ก็จะเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกัน ทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น โดยจุดขึ้น-ลงทางด่วนนั้นจะเป็นช่วงทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งเป็นเส้นที่ตรงไปดอนเมือง หรือไปยังพระราม 3 เชื่อมไปยังทางด่วนศรีรัช และข้ามไปยังพระราม 2 ได้ หรืออีกทางหนึ่งก็เชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

ทางด่วน

• จุดขึ้น-ลงทางด่วน : กม.
  

แยกสำคัญ

• แยกอโศก : 1.7 กม.
• แยกพระราม 4 : 2.0 กม.
• แยกกล้วยน้ำไท : 2.8 กม.
• แยกพระโขนง : 3.8 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี : 3.1 กม.
• แยกพระราม 9 : 3.8 กม.

ถนนสำคัญ

• ถนนสุขุมวิท : 400 ม.
• ถนนพระราม 4 : 950 ม.
• ถนนเกษมราษฎร์ : 1.1 กม.
• ซอยสุขุมวิท 24 : 1.1 กม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 1.5 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 1.7 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 1.7 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.0 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 2.2 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 2.5 กม.
• ถนนเพลินจิต : 3.4 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 4.1 กม.
• ถนนพระราม 1 : 4.2 กม.
  

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมาก หน้าโครงการมีรถแท็กซี่เป็นระยะ ปากซอยสุขุมวิท 26 ก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์ ถ้าจะไปใช้บริการรถไฟฟ้าก็สะดวกทั้งสายสีเขียวตรงเส้นสุขุมวิทและสายสีน้ำเงินตรงเส้นรัชดาภิเษก โดยสายสีเขียว BTS พร้อมพงษ์จะอยู่ใกล้ที่สุดสามารถเดินไปใช้บริการได้ ส่วนสายสีน้ำเงินห่างจากโครงการเพียง 1 สถานีโดยไปใช้บริการได้ที่สถานีสุขุมวิท

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว(หมอชิต-สำโรง) BTSสถานีพร้อมพงษ์ จะไปเชื่อมกับสายสีน้ำเงินตรงสถานีอโศกถัดจากโครงการเพียง 1 สถานีเท่านั้น
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) MRTสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ จะไปเชื่อมกับสายสีม่วง (เตาปูน-คลองบางไผ่) ที่สถานีบางซื่อ

จากที่ตั้งโครงการสามารถเดินไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) สถานีพร้อมพงษ์ได้เลยเพราะห่างจากโครงการเพียง 500 ม.เท่านั้น และจากแผนที่จะเห็นว่าตรงสถานีก็เป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าใหญ่ถึง 2 แห่ง

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ จึงมีร้านค้าและร้านอาหารตลอดข้างทาง ติดกับโครงการมีคาเฟ่และร้านกาแฟอย่าง Casa Lapin เดินไปอีกหน่อยมีร้านก๋วยเตี๋ยวรุ่งเรื่องซึ่งร้านได้มิชลินไกด์, ร้านสะดวกซื้อและ The 26 ตรงนั้นมีร้านค้าและร้านอาหารหลายร้าน ถ้าไปปากซอยสุขุมวิท 24 ก็จะมีห้างใหญ่สองแห่งที่สามารถเดินไปได้ Emporium, EmQuartier ดังนั้นถ้าจะมาจับจ่ายใช้สอยหรือหาซื้ออาหารเข้าบ้านก็จะสะดวกมากทีเดียวค่ะ เพราะร้านค้าก็มีหลากหลายแบรนด์และแบรนด์เคาน์เตอร์ชั้นนำก็อยู่ที่สองห้างนี้เกือบทั้งหมด ส่วนร้านอาหารก็มีหลากหลายทั้งคาวและหวาน

สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะเห็นว่าเกาะอยู่สองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 ถนนสุขุมวิทนั้นนอกจากปากซอยสุขุมวิท 24 ที่มีสองห้างสรรพสินค้าใหญ่แล้วถ้าถัดจาก BTS พร้อมพงษ์ตรงไปทางแยกอโศกก็จะมีTerminal 21, โรบินสัน สุขุมวิท, โคเรียนทาวน์, Central ชิดลม จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex และจะอยู่ไม่ไกลจากเส้นทองหล่อและเอกมัย สองเส้นนี้ก็จะมีผับ บาร์ ร้านอาหารมากมายให้เลือกไปนั่งเล่น พักผ่อนได้

ส่วนถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วน Hypermarket ก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4 อีกทั้งยังไม่ไกลจากตลาดสด

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• The 26 : 90 ม.
• 7 Eleven : 120 ม.
• Miracle Mall : 500 ม.
• Top Market Miracle Mall : 500 ม.
• EmQuartier : 600 ม.
• Emporium : 600 ม.
• K Village : 700 ม.
• BigC พระราม 4 : 900 ม.
• Lotus พระราม 4 : 1.5 กม.
• สวนเพลินมาร์เก็ต : 1.8 กม.
• ตลาดคลองเตย : 1.8 กม.
• Terminal 21 : 1.9 กม.
• โรบินสัน สุขุมวิท : 2.0 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 2.0 กม.
• Korean Town : 2.1 กม.
• Gateway เอกมัย : 2.3 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 2.4 กม.
• BigC เอกมัย : 3.0 กม.
• Central Embassy : 3.4 กม.
• Central World : 4.2 กม.
• Siam Paragon : 4.8 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 2.0 กม.
• รพ.เทพธารินทร์ : 2.0 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 2.5 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 3.4 กม.
  
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.5 กม.

สถานศึกษา

• KiddyKare International School : 350 ม.
• รร.วนิษา : 400 ม.
• The Apple Tree International School : 700 ม.
• รร.สายน้ำผึ้ง : 1.8 กม.
• ม.กรุงเทพ : 2.6 กม.
• รร.สาธิต มศว : 2.7 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย : 2.7 กม.
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย : 3.7 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

• อาคารมาลีนนท์ : 1.4 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.2 กม.
• โรงงานยาสูบ : 2.4 กม.
• ไปรษณีย์กล้วยน้ำไท : 2.9 กม.

อื่นๆ

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว(BTS) สถานีพร้อมพงษ์ : 500 ม.
• สวนเบญจสิริ : 750 ม.
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน(MRT) สถานีสุขุมวิท : 1.7 กม.
• สวนเบญจกิติ : 2.2 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรเหลือง โดยเริ่มเดินทางจาก จากแยกพระโขนง→ ตรงไปตามทางถนนสุขุมวิท→ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท 26 → ตรงเข้าไปประมาณ 400 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ คราม สุขุมวิท 26 ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

จากถนนสุขุมวิทตอนปลายตรงไปทางสุขุมวิทตอนต้น

ผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีพระโขนง และ Summer Hill ทางซ้ายมือ

ตรงมาจะผ่านโรงเรียนนานาชาติ เซนต์ แอนดรูว์สทางซ้ายมือ

ตรงไปผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีเอกมัย ทางซ้ายมือคือ Gateway เอกมัย

ตรงไปผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีทองหล่อ

ผ่านสถานีทองหล่อและก่อนถึงสถานีพร้อมพงษ์จะเห็นซอยสุขุมวิท 26 ทางซ้ายมือ ให้เลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

จากปากซอยเข้าไปเพียง 400 ม.ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการ คราม สุขุมวิท 26 อยู่ทางซ้ายมือ

ในซอยเป็นถนนสองเลนมีฟุตบาทตลอดสองข้างทาง เส้นนี้มีความร่มรื่นเพราะมีต้นไม้ใหญ่ตลอดแนวถนนเหมือนอุโมงค์ต้นไม้

ตรงจากปากซอยเพียง 400 ม.ก็เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ คราม สุขุมวิท 26

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ คราม สุขุมวิท 26 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 5 ชั้นส่วนอาคารแบบ High Rise ก็อยู่ห่างจากโครงการพอสมควรทำให้ไม่โดนบังวิว ใกล้โครงการมีร้านค้าและร้านอาหารในระยะที่เดินไปได้ ไม่ว่าจะเป็นคาเฟ่, ร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านสะดวกซื้อ ติดกับโครงการเป็นซอยที่ตรงเข้าไปเป็นที่ตั้งของโรงเรียนวนิษาและโรงเรียนนานาชาติ Kiddy Kare

หน้าโครงการคือถนนสุขุมวิท 26 เป็นถนนสองเลนมีฟุตบาทให้เดินตลอดสองข้างทาง ตรงข้ามโครงการเป็นร้านค้า ร้านอาหารและบ้านพักอาศัย

ด้านขวามือติดกับโครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise และร้านอาหาร เส้นนี้ตรงไปยังปากซอยที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิท

ร้าน Casa Lapin เป็นคาเฟ่ที่มีอาหารและเครื่องดื่มหลากหลาย

ติดกันนั้นก็มีร้านอาหารไทย

ตรงมาอีกหน่อยเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวรุ่งเรื่องซึ่งร้านนี้ได้มิชลินไกด์ค่ะ

ในซอยก็จะมีร้านอาหาร และร้านกาแฟโบราณ

ไม่ไกลกันนั้นมีร้านสะดวกซื้อ 7Eleven

ด้านซ้ายของโครงการอยู่ติดกับซอยท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ ซอยนี้เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติถึงสองแห่งคือ KiddyKare International School และ รร.วนิษา

ใกล้ๆมีคาเฟ่อีกแห่ง

ร้านสะดวกซื้อตรงนี้จะอยู่ใกล้โครงการที่สุด

ตรงข้ามเป็น The 26 อาคารร้านค้า

มีคาเฟ่ ร้านอาหารและร้านค้าหลากหลายร้านซึ่งอยู่ในระยะเดินมาจากโครงการได้

---

โครงการ

โครงการ คราม สุขุมวิท 26 เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 29 ชั้น 1 อาคาร ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท 26 เป็นอาคารสูงที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยเพียง 3-6 ยูนิตเท่านั้น ทำให้มีความเงียบสงบเหมาะสำหรับการพักอาศัยและสอดคล้องกับแนวความคิดของโครงการที่เป็น Luxury Home-Like Condominium โดยโครงการออกแบบให้ห้องพักอาศัยมีพื้นที่และความรู้สึกในการใช้งานเหมือนบ้าน มีพื้นที่เก็บของหลายจุด และขนาดห้องพักที่แม้จะเป็นห้องเล็กสุดก็มีขนาดกว้างถึง 61.0 ตร.ม. ทำให้ห้องกว้าง แม้อยู่แต่ในห้องก็ไม่อึดอัด อีกทั้งยังมีความสูงจากระดับพื้นห้องถึงฝ้าเพดาน 3.0 ม. ประตูหน้าต่างที่สูงเกือบถึงฝ้าเพดาน ทำให้ห้องยิ่งดูโปร่งมากยิ่งขึ้น

ตัวอาคารมีพื้นที่ Lobby และพื้นที่สีเขียวด้านหน้าโครงการซึ่งมีต้นหางนกยูงอายุกว่า 100 ปี อยู่ด้านหน้าซึ่งเป็นต้นไม้ดั้งเดิมบนพื้นที่ดินผืนนี้ ทำให้โครงการดูร่มรื่นน่าอยู่ ส่วนที่จอดรถก็ไม่ต้องกังวลเพราะมีที่จอดเกิน 100% คือทุกห้องมีที่จอด 1-5 ที่จอดรวมเป็น 130% ชั้นจอดรถจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2-9 ชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 10 และชั้นพื้นที่ส่วนกลางซึ่งจะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสและพื้นที่นั่งเล่นริมสระที่ชั้น 26

ผังโครงการชั้น 1 เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีสวน จะเห็นว่าด้านหน้าคือต้นหางนกยูงต้นใหญ่ ภายในอาคารคือพื้นที่ Lobby ขนาดกว้างขวาง สามารถมานั่งเล่น นั่งทำงานตรงนี้ได้ ด้านข้างอาคารเป็นทางขึ้นชั้นจอดรถ และส่วนอื่นๆคือห้องนิติบุคคลและ Mail Box

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท 26 ด้านข้างมีป้ายชื่อโครงการสามารถเห็นได้ง่าย จะเห็นตั้งแต่ทางเข้าเลยว่าโครงการว่ามีความร่มรื่น ติดกับประตูทางเข้าเป็นป้อมรปภ.ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

ผ่านประตูด้านหน้าโครงการส่วนแรกเป็นพื้นที่จอดรถ สำหรับแขกที่เข้ามายังโครงการแล้วไม่อยากเข้าไปจอดในอาคารก็สามารถจอดตรงนี้ได้ค่ะ ซึ่งจะมีประตูอีกชั้นเป็นประตูระแนงเหล็กแบบอัตโนมัติ

เข้ามาจะเป็นถนนภายในโครงการ มีจุด Drop-off ใต้อาคาร

เมื่อตรงมาจะเป็นถนนภายในโครงการที่ตรงไปยังพื้นที่จอดรถ

ทางขึ้น-ลงอาคารสำหรับจอดรถภายใน

ด้านหลังโครงการก็จะมีพื้นที่จอดรถบางส่วน

พื้นที่ส่วนด้านหน้าอาคารจะเป็นสวนส่วนกลางซึ่งมีต้นหางนกยูงอายุกว่า 100 ปีเป็นต้นไม้ใหญ่ที่ให้ความร่มรื่น

ภายในสวนมีมุมนั่งเล่นและทางเดิน

ต้นไม้และกำแพงต้นไม้ที่บังสายตาจากถนนสุขุมวิท 26 ทำให้ภายใน Lobby โครงการที่อยู่ติดกับสวนมีความเป็นส่วนตัวและได้รับความร่มรื่น

ทางเข้า-ออกอาคารอยู่ติดกับจุด Drop off

เข้ามาภายในเป็นพื้นที่ Lobby ซึ่งมีมุมนั่งเล่น นั่งพักผ่อนหลายจุด

โซฟาหลากหลายขนาดที่สามารถมานั่งเล่นได้ค่ะ

พื้นที่ Lobby อยู่ติดกับสวนจึงได้วิวและความสดชื่นจากต้นไม้ใหญ่ด้านนอก

อีกมุมภายใน Lobby เป็นมุมสำหรับนั่งทำงานหรือประชุม

มีโต๊ะและเก้าอี้ให้สามารถมานั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือได้

ทางเดินตรงไปยังประตูเข้า-ออกส่วนพักอาศัย ตรงนี้ต้องใช้คีย์การ์ดเพื่อเข้าไปภายใน

เข้ามาจะเป็นลิฟต์โดยสาร เดินตรงไปด้านในสุดเป็นห้องนิติบุคคลและ Mail box

ด้านซ้ายมือคือห้องนิติบุคคลค่ะ ด้านในสุดคือ Mail box

ภายใน Mail box จะเห็นว่ายูนิตภายในโครงการมีไม่เยอะแม้จะเป็นคอนโดแบบ High Rise

ตั้งแต่ชั้น 2 -9 เป็นชั้นจอดรถโดยพื้นที่จอดรถภายในอาคารแต่ละห้องจะมีช่องจอดรถแบบ Fix และสำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไปจะมีสิทธิ์จอดรถเพิ่มแล้วแต่ขนาดห้องค่ะ

EV Charger Station เป็นพื้นที่สำหรับชาร์ตรถยนต์ไฟฟ้า มีให้ถึง 9 จุด

1 ช่องจอดสามารถชาร์ตได้ถึง 3 คันค่ะ

ชั้น 10 เป็นชั้นเริ่มต้นของชั้นพักอาศัย โดยจะเป็นห้องแบบ 1-2 ห้องนอนจนถึงชั้น 18 สำหรับชั้นสูงขึ้นไปจะมีห้องแบบ 3 ห้องนอนและแบบ Penthouse จากผังอาคารจะเป็นว่าชั้นนี้มีเพียง 8 ยูนิตเท่านั้นซึ่งเป็นชั้นที่มียูนิตสูงสุดแต่ก็ถือว่าเป็นอาคารที่มียูนิตต่อชั้นน้อย

พื้นที่สีขาวในผังอาคารจะเป็นพื้นที่ส่วน Yard ที่ทางโครงการออกแบบมาไม่ให้แต่ละยูนิตมีผนังห้องที่ต้องใช้ร่วมกัน ห้องพักในโครงการจึงมีความสงบเหมาะสำหรับพักอาศัย

ขึ้นมาด้านบนอาคาร จะเป็นโถงหน้าลิฟต์โดยสารซึ่งจะมีให้ทั้งหมด 3 ตัว

ภายในโถงทางเดินจะไม่มีเครื่องปรับอากาศแต่โครงการออกแบบให้แต่ละห้องมีส่วนที่เรียกว่า Yard ซึ่งเป็นช่องว่างระหว่างยูนิตทำให้แต่ละยูนิตไม่ได้ใช้ผนังร่วมกัน และเป็นช่องลมที่ทำให้เกิดการหมุนเวียนอากาศภายในอาคาร ดังนั้นทางเดินจะมีอากาศถ่ายเททำให้ไม่ร้อน

ผังอาคารชั้น 26 เป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางซึ่งจะมีสระว่ายน้ำ, พื้นที่นั่งเล่นริมสระและห้องฟิตเนส อีกทั้งชั้นนี้จะมีห้อง Penthouse อยู่ค่ะ โดยห้องพักจะมีบันไดหนีไฟกั้นอยู่กับพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้ผนังห้องไม่ได้ใช้ร่วมกับพื้นที่ส่วนกลางอย่างฟิตเนสหรือห้องน้ำ ทำให้ไม่มีเสียงรบกวนจากห้องข้างๆ

พื้นที่หน้าโถงลิฟต์ชั้น 26

สระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งเล่นริมสระเป็นมุมนั่งเล่นในร่ม ดังนั้นสามารถมานั่งรับลมเย็นๆบนนี้ได้ค่ะ

สระเด็กเป็นสระในร่ม มีพื้นที่นั่งเล่นติดกับสระเด็กดังนั้นผู้ปกครองก็สามารถดูแลได้ทั่วถึง

พื้นที่นั่งเล่นริมสระและมุมอาบแดด

มุมนี้จะเป็นมุมที่ได้วิวสวยๆจากสระและวิวตัวเมืองกรุงเทพแบบไม่อาคารสูงบังวิว

ด้านบนเป็นฝ้าสูงแบบหลังคาโปร่งแสง ทำให้ส่วนนี้ดูโปร่ง โล่งเหมาะสำหรับนั่งริมสระเย็นๆ

วิวที่ได้จากส่วนนั่งเล่น

สระระบบเกลือขนาด 7.75 x 23.5 ม.เป็นแบบ Panoramic view คือสามารถชมวิวจากสระได้ทั้งสามด้าน ทำให้สระดูกว้างและมีความเป็นส่วนตัวเพราะไม่มีอาคารสูงอยู่ใกล้เคียงเลยค่ะ

ติดกันนั้นคือห้องฟิตเนส

ภายในห้องเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ จึงได้ออกกำลังกายพร้อมชมวิวเมือง ภายในมีเครื่องเล่นหลากหลาย

อีกมุมก็จะได้วิวจากสระว่ายน้ำด้วยค่ะ

เครื่องวิ่งวงรี 2 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

ดัมเบลชุดใหญ่ 1 ชุดพร้อมเก้าอี้ปรับระดับสำหรับออกกำลังกาย

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 ตัวและลูกบอลสำหรับออกกำลังกาย

มุมน้ำดื่มและอุปกรณ์ทำความสะอาดเครื่องออกกำลังกาย

ติดกับลิฟต์โดยสารเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ภายในมีผนังกระจกทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติ

ทั้งห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงจะมีห้องสตีม

---

แบบห้อง

โครงการ คราม สุขุมวิท 26 มีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.0 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100.0-122.0 ตร.ม.
• 3 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 174.0-178.0 ตร.ม.
• Penthouse : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 288.0 ตร.ม.

1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.0 ตร.ม.

2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100.0-122.0 ตร.ม.

3 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 174.0-178.0 ตร.ม.

Penthouse : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 288.0 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ คราม สุขุมวิท 26 มีห้องตัวอย่างให้ชมทั้ง 3 แบบ โดยทีมงานจะพาชมทั้ง 3 แบบแต่เจาะรายละเอียด 2 แบบคือแบบ 2 Bedrooms และ 3 Bedrooms

• 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.0 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100.0-122.0 ตร.ม.
• 3 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 174.0-178.0 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.0 ตร.ม.เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน ขนาดพื้นที่ห้องใหญ่มีระเบียงและส่วนที่โครงการออกแบบให้เป็น Yard ซึ่งส่วนนี้จะเป็นพื้นที่ยาวตลอดแนวห้องทำให้แต่ละยูนิตไม่มีผนังที่ใช้ร่วมกัน ดังนั้นไม่ต้องกลัวว่าจะมีเสียงจากกำแพงห้องข้างๆ โดยส่วนนี้ทำเป็นส่วนซักล้างและเก็บของได้ทำให้ห้องมีพื้นที่เก็บของเยอะทีเดียวค่ะ

เข้ามาในห้องพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นครัวและมุมทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับสองส่วนนี้จะเชื่อมต่อกันไปเลยไม่มีผนังกั้น แต่แบ่งพื้นที่ด้วยวัสดุปูพื้นและเฟอร์นิเจอร์ ทำให้ห้องดูแบ่งพื้นที่ชัดเจนแต่ดูกว้าง ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงห้อง พื้นที่ระเบียงยาวตลอดแนวห้องนั่งเล่นทำให้ห้องมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาถึงส่วนครัวได้เลย ห้องน้ำอยู่ในห้องนอนโดยหน้าห้องน้ำมีพื้นที่สามารถทำเป็น Walk in closet พื้นที่ห้องน้ำใหญ่มีอ่างอาบน้ำภายใน และทางเดินไปห้องน้ำจะมีทางเดินไปยังส่วน Yard ซึ่งเป็นพื้นที่ซักล้างและพื้นที่เก็บของ พื้นที่ห้องนอนกว้างขวางสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตและโต๊ะทำงานได้

ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยโครงการออกแบบให้มีตู้เก็บของหลายจุด ส่วนครัวจะได้ตามที่เห็นคือเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้เก็บของและลิ้นชักต่างๆด้านในตู้, เคาน์เตอร์ Island, ตู้เย็นแบบ Built in, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน, ไมโครเวฟ, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน

เข้ามาส่วนแรกจะเห็นว่าพื้นที่ระหว่างครัวและห้องนั่งเล่นเปิดเชื่อมต่อกัน ทำให้พื้นที่ห้องดูกว้างขวาง ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงแสงธรรมชาติจึงส่องเข้ามาถึงด้านใน และจากพื้นถึงฝ้าสูง 3.0 ม.พื้นที่ห้องจึงยิ่งดูกว้างและโปร่ง

มุมพื้นที่ครัวและโต๊ะทานอาหาร ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์แบบ Island สามารถออกแบบเคาน์เตอร์บาร์เพื่อทำเป็นมุมทานอาหารตรงนี้ได้ค่ะ สามารถวางเคาน์เตอร์บาร์สำหรับ 2 ที่นั่งได้ พื้นส่วนเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนพื้นห้องรอบเคาน์เตอร์แบบ Islandและส่วนอื่นๆของห้องเป็นพื้น Engineered wood

เคาน์เตอร์ครัวห้องนี้เป็นเคาน์เตอร์ขนานไปกับผนังห้อง แต่มีตู้เก็บของเป็นตัว L ทำให้ห้องมีพื้นที่เก็บของได้เยอะและหลากหลายขนาด โครงการจะมีตู้เย็นแบบ Built in, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน, ไมโครเวฟให้ตามที่เห็น

ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับ พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างขวางสามารถวางโซฟาตัวใหญ่สำหรับ 2-3 ที่นั่งได้ จะวางเป็นโซฟาชุดหรือแบบ L-Shape ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟ ตรงข้ามโซฟาวางโต๊ะทีวีและทำมุมทานอาหารตรงนี้ได้เช่นกัน พื้นเป็น Engineered wood

ติดกับโซฟาเป็นประตูห้องนอน ประตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer สูงเกือบถึงฝ้าเพดานทำให้ห้องดูโปร่ง มือจับแบบก้านโยก

เปิดเข้ามาภายในห้องนอนกว้าง พื้นปูด้วย Engineered wood ภายในมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ผนังทำให้ห้องดูโปร่งและกว้าง ขนาดห้องนอนวางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุต ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้าง

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานได้

ส่วนประตูหน้าห้องเปิดเข้ามาจะตรงกับทางเดินไปยังห้องน้ำและพื้นที่ Yard ส่วนห้องน้ำและห้องนอนกั้นด้วยตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการมีให้

ตรงกับประตูห้องนอนจะเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำและ Yard ด้านขวาเป็นตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ที่เป็นส่วนที่ช่วยกั้นห้องให้ดูเป็นสัดส่วน ประตูห้องน้ำจริงที่ได้เป็นประตูไม้ไม่ได้ติดกระจกเงาบานใหญ่แบบนี้ แต่สามารถนำไปเป็นไอเดียในการแต่งห้องเพื่อให้สะดวกในการแต่งตัวได้

เข้ามาภายในห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อนทำให้ห้องดูสะอาดตาและกว้างขวาง มีอ่างอาบน้ำและห้องอาบน้ำแบบ Shower แยกให้ต่างหากภายในมี Rain Shower

พื้นที่ส่วน Yard เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นส่วนซักล้าง ปลูกต้นไม้หรือวางตู้เก็บของแบบนี้ได้

2 Bedrooms ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100-122.0 ตร.ม.เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน ขนาดพื้นที่ห้องกว้างขวางมีระเบียงส่วนตัวและส่วนที่โครงการออกแบบให้เป็น Yard ซึ่งส่วนนี้จะเป็นพื้นที่ยาวตลอดแนวห้องทำให้แต่ละยูนิตไม่มีผนังที่ใช้ร่วมกัน ดังนั้นไม่ต้องกลัวว่าจะมีเสียงจากกำแพงห้องข้างๆ โดยส่วนนี้ทำเป็นส่วนซักล้างและเก็บของได้ทำให้ห้องมีพื้นที่เก็บของเยอะทีเดียวค่ะ

เข้ามาในห้องพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นครัวและมุมทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับสองส่วนนี้จะเชื่อมต่อกันไปเลยไม่มีผนังกั้น แต่แบ่งพื้นที่ด้วยวัสดุปูพื้น ทำให้ห้องดูแบ่งพื้นที่ชัดเจนแต่ดูกว้าง ห้องนั่งเล่นขนาดพื้นที่กว้างวางโซฟาตัวใหญ่และทำมุมทำงาน มุมนั่งเล่นแบบ Bay Window ได้ ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงห้องและหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในได้เยอะ จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินไปยังส่วน Yard ซึ่งเป็นพื้นที่ซักล้างและพื้นที่เก็บของ ห้องนี้มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวและพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดทำให้ภายในสามารถทำมุมนั่งเล่นส่วนตัวได้ สำหรับห้องนอน 2 จะใช้ห้องน้ำร่วมกับห้องนั่งเล่น ภายในห้องกว้างให้วางเตียง 5 ฟุตได้ค่ะ

ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยโครงการออกแบบให้มีตู้เก็บของหลายจุด ส่วนครัวจะได้ตามที่เห็นคือเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้เก็บของและลิ้นชักต่างๆด้านในตู้, เคาน์เตอร์ Island, ตู้เย็นแบบ Built in, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน, ไมโครเวฟ, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน

ประตูห้องเป็นประตูสูงเกือบถึงฝ้าเพดาน ประตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer มีตาแมวและด้านข้างเป็นหมายเลขห้อง

ทุกห้องของทางโครงการจะมี Digital Door Lock ให้ สามารถเปิดได้ด้วยรหัสผ่าน, การ์ด และกุญแจจึงสะดวกต่อการใช้งาน

เข้ามาส่วนแรกของห้องเป็นพื้นที่ครัวและมุมทานอาหาร พื้นปูด้วยกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย ห้องนี้อยู่ติดกับห้องนั่งเล่นแต่ไม่ได้มีการกั้นห้องทำให้ห้องดูกว้าง ถ้าบ้านไหนชอบทำอาหารแบบจัดหนักก็แนะนำให้กั้นห้องด้วยประตูกระจก จะทำให้ห้องเป็นสัดส่วนแต่ไม่ทำให้ห้องดูทึบนะคะ

พื้นที่ห้องครัวกว้าง เคาน์เตอร์และตู้เก็บของในครัวจะวางขนานไปกับพื้นที่ห้องแบบนี้ ตรงกลางเป็นโต๊ะทานอาหารและเคาน์เตอร์ Island

โต๊ะทานสามารถวางขนาดพอดีสำหรับ 4 ที่นั่งได้ ด้านข้างเป็นเคาน์เตอร์แบบ Island พื้นที่รอบส่วนนี้กว้างขวางเหลือให้เดินผ่านและใช้งานเคาน์เตอร์ครัวได้สะดวก

ลักษณะเคาน์เตอร์แบบ Island พื้นผิวเคาน์เตอร์เป็น หิน Quartz ด้านล่างจะมีตู้และลิ้นชักเก็บของรอบๆทั้งสามด้าน ด้านบนจะมีปลั๊กซ่อนแบบนี้ค่ะ สามารถกดลงไปให้เสมอกับพื้นผิดเคาน์เตอร์ได้ และเมื่อใช้งานก็กดมันจะเด้งขึ้นมาให้แบบนี้

อีกสองด้านของเคาน์เตอร์มีลิ้นชักเก็บของให้หลากหลาย และตู้สำหรับทิ้งขยะ

เคาน์เตอร์ครัวเป็นเคาน์เตอร์ที่มีพื้นที่ทำอาหารและตู้เก็บของขนาดใหญ่ ตู้เก็บของหน้าบานเป็น Hightgloss และตัวตู้เป็นระบบ Soft Close ทำให้เปิด-ปิดจะไม่มีเสียงตู้กระแทกเสียงดัง

ทางโครงการออกแบบให้มีตู้เก็บของหลากหลายขนาด ด้านในจะมีชั้นวางของแบบต่างๆให้อีกด้วย

จุดหนึ่งที่ทางโครงการมีให้เพื่อความสะดวกในการใช้งานคือช่องสำหรับวางจาน ชั้นวางของที่สามารถเลื่อนขึ้น-ลงได้สะดวกสำหรับผู้หญิงที่ตัวไม่สูงนักก็สามารถเลื่อนลงมาเพื่อวางของได้ง่ายยิ่งขึ้น

เคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นผิวหิน Quartz เหนือเคาน์เตอร์ก็เช่นกันเพื่อให้สะดวกในการดูแลรักษาความสะอาด พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานจะมีเหลือให้เตรียมอาหารได้อีกเล็กน้อย แต่ก็สามารถจัดเตรียมและวางของตรงเคาน์เตอร์ Island ได้ค่ะ เหนือเตาโครงการจะมีเครื่องดูดควันและไฟส่องสว่างให้

ตู้อีกฝั่งของครัวเป็นมุมเคาน์เตอร์บาร์เครื่องดื่ม,มุมวางไมโครเวฟและตู้เก็บของ โดยมุมนี้จะมีตู้เย็นแบบ Buit in ให้เป็นตู้ขนาดใหญ่

ติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตู้เก็บของให้อีกจุดค่ะ จะเห็นตู้หน้าบานกระจกซึ่งเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งห้องได้นะคะ ทำหน้าบานเป็นกระจกก็สะดวกในการแต่งตัวเผื่อเช็คความเรียบร้อยของชุดก่อนออกจากบ้าน

ภายในเป็นตู้เก็บของและชั้นวางรองเท้า สามารถเก็บรองเท้าได้หลากหลายคู่ ตู้จะไม่ได้ยาวจะถึงพื้นห้องเพื่อให้มีช่องว่างด้านล่าง สามารถวางรองเท้าสำหรับใส่ในบ้านเพื่อให้สะดวกในการใช้งาน

ถัดไปเป็นส่วนพักผ่อนของบ้านคือห้องนั่งเล่นและห้องนอน

พื้นสองส่วนนี้จะปูด้วยวัสดุต่างกัน ห้องนั่งเล่นปูด้วย Engineered wood ทำให้ห้องดูอบอุ่นและได้ผิวสัมผัสพื้นแบบพื้นไม้จริง

ส่วนนี้เป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอน 2 ห้อง โดยห้องนั่งเล่นจะอยู่ตรงกลาง ห้องนอนจะอยู่ทางซ้ายและทางขวามือของห้องนั่งเล่น พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาเหมาะสำหรับพักผ่อนเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ อีกทั้งยังอยู่ติดกับระเบียงห้องค่ะ

ห้องสามารถวางโซฟาตัวใหญ่สำหรับ 4-5 ที่นั่งได้สบาย จะวางเป็น L-Shape แบบนี้และมีโซฟาเดี่ยวอีกตัว ตรงกลางวางโต๊ะกาแฟตัวใหญ่ก็ยังเหลือพื้นที่เดินผ่านได้สะดวก

ตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี ติดตั้งทีวีแขวน รอบๆทำเป็นชั้นวางของ/ตู้เก็บของ ด้านข้างทำเป็นมุมนั่งเล่นและมุมทำงานได้ค่ะ

มุมนั่งเล่นและมุมทำงาน สามารถวางโต๊ะทำงานตัวใหญ่และโซฟาสำหรับ 1-2 ที่นั่งแบบนี้เป็นโซฟาไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือริมหน้าต่าง

ด้านนี้เป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ที่มุมนั่งเล่น และระเบียงห้อง ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กระจกในห้องเป็นกระจก Triple glazed ซึ่งช่วยลดความร้อนและเสียงจากภายนอก

พื้นระเบียงลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคลายไม้

ขนาดระเบียงสามารถวางเก้าอี้ไว้นั่งเล่นได้ ราวกันตกเป็นกระจกทำให้พื้นที่ระเบียงดูกว้าง

อีกด้านของห้องติดกับห้องครัวจะเป็นพื้นที่ส่วน Yard

ประตูกระจกทางซ้ายมือเป็นประตูไปยัง Yard ทางขวาเป็นประตูห้องเก็บของ เนื่องจากแนวคิดโครงการที่เป็น Luxury Home-Like Condominium โครงการจึงออกแบบให้มีพื้นที่เก็บของหลายจุด

พื้นที่ภายในห้องเก็บของ สามารถเก็บของชิ้นใหญ่อย่างกระเป๋าเดินทางได้

เมื่อเปิดไปยังส่วน Yard จะเป็นเหมือนพื้นที่อเนกประสงค์สามารถวางตู้เก็บของและทำเป็นพื้นที่ซักล้างได้ค่ะ

วางตู้เก็บของและของใช้ต่างๆได้หลากหลายขนาด

พื้นที่ส่วน Yard เป็นพื้นที่แนวยาวตลอดความยาวห้อง สามารถวางต้นไม้หรือของใช้ต่างๆอย่างจักรยานได้

ด้านหลังพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องน้ำและห้องนอน 2

ห้องน้ำนี้ห้องนอน 2 และห้องนั่งเล่นจะใช้ร่วมกัน ประตูเป็นประตูไม้ปิดผิว Veneer

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ธรณีประตูห้องน้ำหิน Emperadorgrey พื้นด้านในกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน

ภายในห้องก็เป็นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ทำให้ห้องดูสะอาดตาและกว้าง

อ่างล้างหน้าของ Toto พร้อมเคาน์เตอร์ที่ด้านบนมีพื้นที่วางของได้เยอะ ด้านล่างเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของ

เหนือเคาน์เตอร์อ่างเป็นกระจกเงาบานใหญ่

ติดกันนั้นคือโถสุขภัณฑ์ของ Toto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

ตรงข้ามกับอ่างล้างหน้าคือส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ

ฝักบัวที่โครงการมีให้พร้อมช่องเก็บของ

ติดกับห้องน้ำคือห้องนอน 2 ประตูเป็นประตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer มือจับแบบก้านโยก

ภายในพื้นเป็น Engineered wood แบบเดียวกับห้องนั่งเล่น เข้ามาส่วนแรกจะเป็นทางเดินซึ่งทำเป็นโซนแต่งตัว แล้วด้านในสุดที่ติดกับหน้าต่างกระจกจะเป็นเตียงนอน

ภายในห้องพื้นที่กว้างสามารถวางเตียงใหญ่ขนาด 5 ฟุตได้ หรือถ้าอยากวางเตียง 3.5 ฟุตก็จะทำให้สามารถวางโต๊ะทำงานตัวใหญ่หรือโซฟาสำหรับนั่งเล่นส่วนตัวในห้องนี้ได้ค่ะ

เตียงเมื่อวาง 5 ฟุตแบบห้องตัวอย่างก็มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

หัวเตียงวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้งสองข้าง หรือสามารถวางเป็นโต๊ะทำงานตัวเล็กก็ได้

ด้านนี้เป็นหน้าต่างกระจกแบบเต็มพื้นที่ผนัง ทำให้ห้องสว่าง โดยกระจกเป็น Triple glazed ลดความร้อนและเสียงจากภายนอก

หันกลับไปยังประตูทางเข้าห้องจะเห็นด้านข้างเตียงสามารถทำเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของได้

มุมนี้ถ้าไม่วางชั้นวางของก็สามารถวางเป็นโต๊ะทำงานหรือตู้เสื้อผ้าได้อีกมุมค่ะ

หน้าประตูห้องตรงทางเดินโครงการจะมีตู้เสื้อผ้าให้ ขนาดพอเหมาะสำหรับ 1 คน

ห้องสุดท้ายที่จะพาชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ห้องนี้ประตูอยู่ติดกับชั้นวางทีวีที่ห้องนั่งเล่น

เข้ามาในห้องตรงกับประตูทางเข้าจะเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ ด้านขวามือเป็นทางเดินไปยังส่วนพักผ่อนที่เป็นเตียงนอน

เดินเข้ามาภายในพื้นที่หน้าประตูจะเป็นทางเดินที่มีตู้เสื้อผ้าวางขนานกับทางเดินแบบนี้ ทำให้วางตู้ใบใหญ่ได้สองจุด

ด้านซ้ายมีตู้และชั้นเก็บของ หน้าบานเป็นกระจกสีชา

ด้านขวาเป็นตู้เสื้อผ้าแบบไม่มีหน้าบาน มีลิ้นชักเก็บของด้านล่าง ติดกันนั้นคือประตูห้องน้ำซึ่งเป็นประตูไม้ปิดผิว Veneer

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ธรณีประตูห้องน้ำหิน Emperadorgrey พื้นด้านในกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน

ภายในห้องก็เป็นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อนทำให้ห้องดูสะอาดตาและกว้าง อีกทั้งยังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่จึงมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา

ภายในห้องมีอ่างอาบน้ำของ Toto มุมนี้อยู่ติดกับหน้าต่างจึงต้องติดตั้งมู่ลี่เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Toto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

อ่างล้างหน้าของ Toto พร้อมเคาน์เตอร์ที่ด้านบนมีพื้นที่วางของได้เยอะ ด้านล่างเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของ เหนือเคาน์เตอร์อ่างเป็นกระจกเงาบานใหญ่

นอกจากจะมีอ่างอาบน้ำก็ยังมีส่วนอาบน้ำที่เป็น Shower ทำให้สะดวกในการใช้งาน ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ

ฝักบัวที่โครงการมีให้พร้อมช่องเก็บของและ Rain Shower

ภายในส่วนพักผ่อนในห้องนอนจะมีพื้นที่กว้าง สามารถวางโต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีได้ มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านข้างก็วางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้างแบบนี้อีกทั้งยังมีพื้นที่วางชั้นวางของเพิ่มได้อีกด้วย

ปลายเตียงเป็นมุมวางทีวี ทำเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ค่ะ

ด้านนี้อยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ กระจกเป็น Triple glazed ลดความร้อนและเสียงจากภายนอก

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของเพิ่มได้ หรือจะทำเป็นมุมโต๊ะทำงานก็สามารถวางโต๊ะแนวยาวได้ค่ะ

3 Bedrooms ขนาดพื้นที่ใช้สอย 174-178.0 ตร.ม.เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 Powder room 1 ห้องน้ำแม่บ้าน แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน ขนาดพื้นที่ห้องกว้างขวางมีระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ ห้องนี้จะมีส่วนที่โครงการออกแบบให้เป็น Yard กว้างกว่าห้องอื่น ขนาดพื้นที่ยาวตลอดแนวห้องทำให้แต่ละยูนิตไม่มีผนังที่ใช้ร่วมกัน ดังนั้นไม่ต้องกลัวว่าจะมีเสียงจากกำแพงห้องข้างๆ สามารถทำเป็นส่วนซักล้างและเก็บของ ห้องน้ำแม่บ้านจะอยู่ตรงพื้นที่ของ Yard ค่ะ

ห้องนี้เป็นตำแหน่งห้องมุม ทำให้พื้นที่หลายด้านของห้องมีหน้าตางกระจกบานใหญ่ เข้ามาภายในจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของบ้านคือห้องครัว ห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น ห้องนอนจะอยู่ขนาบข้างกับห้องนั่งเล่น ทำให้ทุกห้องเมื่อเปิดมาจะเจอกับพื้นที่กว้างๆของห้องนั่งเล่นนั่นเองห้องจึงดูกว้าง พื้นที่ครัวเป็นครัวเปิดขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารสามารถกั้นให้เป็นครัวปิดได้ ห้องนั่งเล่นขนาดกว้างสามารถวางโซฟาสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้สบาย ติดกันนั้นยังมีมุมทานอาหารสำหรับ 6-8 ที่นั่งและมีมุมติดระเบียงที่สามารถทำเป็นมุมทำงาน โดยวางโต๊ะทำงานสำหรับ 2 ที่นั่งและชั้นหนังสือได้ พื้นที่ส่วนนี้จะมี Powder room ดังนั้นเมื่อมีแขกมาบ้านก็จะใช้ห้องน้ำได้สะดวก ไม่มีของใช้ส่วนตัวจึงดูเป็นระเบียบ

ห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน มีห้องน้ำในตัว ห้องนอน 2 จะกว้างกว่าเล็กน้อยจึงมีมุมทำเป็น Walk in closet และวางโซฟานั่งเล่นในห้องหรือโต๊ะทำงานได้ ห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด มีพื้นที่ทำ Walk in closet ขนาดใหญ่และห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำ

ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยโครงการออกแบบให้มีตู้เก็บของหลายจุด ส่วนครัวจะได้ตามที่เห็นคือเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้เก็บของและลิ้นชักต่างๆด้านในตู้, เคาน์เตอร์ Island, ตู้เย็นแบบ Built in, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน, ไมโครเวฟ, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน

ประตูห้องเป็นประตูสูงเกือบถึงฝ้าเพดาน ประตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer มีตาแมวและด้านข้างเป็นหมายเลขห้อง

ทุกห้องของทางโครงการจะมี Digital Door Lock ให้ สามารถเปิดได้ด้วยรหัสผ่าน, การ์ด และกุญแจจึงสะดวกต่อการใช้งาน

เข้ามาภายในส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของบ้านคือห้องนั่งเล่นและห้องครัว ทางซ้ายคือห้องครัวที่อยู่ติดกับ Yard ทางด้านขวาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น, พื้นที่ทานอาหาร ส่วนนี้อยู่ติดกับระเบียงจึงมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายใน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง

ติดกับประตูห้องทางซ้ายมือคือครัว จะเห็นการแบ่งพื้นที่ใช้สอยด้วยวัสดุปูพื้น สำหรับครัวจะเป็นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและทานอาหารนั้นเป็น Engineered wood ค่ะ

พื้นที่ห้องครัวกว้าง เคาน์เตอร์และตู้เก็บของในครัวจะวางขนานไปกับพื้นที่ห้องแบบนี้ ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์ Island ตัวใหญ่ ด้านในสุดจะเห็นประตูกระจกเป็นประตูเปิดไปยังส่วน Yard

ลักษณะเคาน์เตอร์แบบ Island พื้นผิวเคาน์เตอร์เป็น หิน Quartz ด้านล่างจะมีตู้และลิ้นชักเก็บของรอบๆทั้งสามด้าน

ลิ้นชักเก็บของตรงเคาน์เตอร์แบบ Island มีขนาดหลากหลายและสามารถวางถังขยะทำให้ดูเป็นระเบียงเรียบร้อย แยกถังสำหรับของแห้งและของเปียกได้ด้วยค่ะ

ด้านบนจะมีปลั๊กซ่อนแบบนี้ค่ะ สามารถกดลงไปให้เสมอกับพื้นผิดเคาน์เตอร์ได้ และเมื่อใช้งานก็กดมันจะเด้งขึ้นมาให้แบบนี้

เคาน์เตอร์ครัวเป็นเคาน์เตอร์ที่มีพื้นที่ทำอาหารและตู้เก็บของขนาดใหญ่ ตู้เก็บของหน้าบานเป็น Hightgloss และตัวตู้เป็นระบบ Soft Close ทำให้เปิด-ปิดจะไม่มีเสียงตู้กระแทกเสียงดัง จะเห็นว่าภายในตู้และลิ้นชักต่างๆจะมีชั้นวางของที่สามารถเก็บของได้เยอะทีเดียว

เคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นผิวหิน Quartz เหนือเคาน์เตอร์ก็เช่นกันเพื่อให้สะดวกในการดูแลรักษาความสะอาด พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานจะมีเหลือให้เตรียมอาหารได้อีกเล็กน้อย แต่ก็สามารถจัดเตรียมและวางของตรงเคาน์เตอร์ Island ได้ เหนือเตาจะมีเครื่องดูดควันและไฟส่องสว่าง

ด้านบนเหนือเคาน์เตอร์ครัว จะมีจุดหนึ่งที่ทางโครงการมีให้เพื่อความสะดวกในการใช้งานคือช่องสำหรับวางจาน ชั้นวางของที่สามารถเลื่อนขึ้น-ลงได้ สะดวกสำหรับผู้หญิงที่ตัวไม่สูงนัก

ตู้เก็บของและเคาน์เตอร์อีกด้าน มุมนี้ทำเป็นมุมเครื่องดื่มและอาหารว่างได้ค่ะ

ไมโครเวฟที่ทางโครงการมีให้ ชั้นและตู้ต่างๆก็มีหลากหลายขนาดสามารถเก็บของได้เยอะ

ตู้เย็นแบบ Buit in ให้เป็นตู้ขนาดใหญ่แบบ 2 ประตู

ประตูกระจกภายในครัวเป็นประตูไปยัง Yard

เมื่อเข้ามาห้องที่อยู่ติดกับประตูคือห้องน้ำแม่บ้าน

ขนาดพอเหมาะสำหรับใช้งานสะดวกและมีครบครันคือมีส่วนอาบน้ำให้ด้วยเพียงแต่ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Toto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

อ่างล้างหน้าของ Toto และฝักบัว

พื้นที่ส่วน Yard ทำเป็นพื้นที่เก็บของได้อีกจุด และสามารถแบ่งทำเป็นส่วนซักล้าง

ภายในตู้ทำเป็นตู้เก็บของสำหรับของชิ้นใหญ่และของใช้ต่างๆสำหรับทำความสะอาดบ้านได้ค่ะ

ติดกับห้องครัวคือพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่ทำอาหาร ซึ่งอยู่ติดกับระเบียงห้องและมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่แบบเต็มพื้นที่ผนัง ทำให้พื้นที่ตรงนี้สว่างและดูโปร่ง สามารถเปิดหน้าต่างเพื่อรับลมได้

พื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหารนั้นไม่มีผนังกั้น เป็นพื้นที่เปิดโล่งต่อเนื่องกันไปทำให้ห้องดูกว้าง สามารถนั่งทานอาหารและดูทีวีไปพร้อมๆกันได้

มุมนี้สามารถวางโซฟาสำหรับ 5-6 ที่นั่งได้สบาย จะวางโซฟาชุดแบบนี้หรือโซฟาแบบ L Shape ก็ได้ด้านหน้าสามารถวางโต๊ะกาแฟตัวใหญ่ได้

ตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีสามารถวางทีวีตัวใหญ่ได้ ด้านข้างมีมุมวางชั้นวางของ ชั้นวางหนังสือ ทางขวามือประตูไม้สีขาวคือประตูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

จากภาพนี้จะเห็นว่าพื้นที่นั่งเล่นกว้าง เมื่อวางโซฟาตัวใหญ่, โต๊ะกาแฟและชั้นวางทีวีไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นมุมทานอาหาร ด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์สามารถจัดให้เป็นโต๊ะทำงานได้ ด้านหลังโต๊ะทานอาหารคือห้องนอน 2 , Powder room และห้องเก็บของ

โต๊ะทานอาหารสามารถวางขนาด 6-8 ที่นั่งได้ พื้นที่รอบโต๊ะเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

อีกด้านของห้องอยู่ติดกับระเบียงและหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาส่วนนี้

มุมนี้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์สามารถทำเป็นมุมโต๊ะทำงานสำหรับ 1-2 ที่นั่งได้ และวางตู้หนังสือ/ตู้เก็บของใบใหญ่ หรือจะทำเป็นมุมเด็กเล่น มุมนั่งเล่น/นั่งอ่านหนังสือได้เช่นกัน

ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กระจก Triple glazed ลดความร้อนและเสียงจากภายนอก

พื้นระเบียงลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคลายไม้

ขนาดระเบียงสามารถวางเก้าอี้ไว้นั่งเล่นได้ ราวกันตกเป็นกระจกทำให้พื้นที่ระเบียงดูกว้าง

ห้องที่อยู่ติดกับครัวคือห้องนอน 3 ประตูเป็นประตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer

พื้นเป็น Engineered wood แบบเดียวกับห้องนั่งเล่นปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

ภายในห้องแม้เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดแต่ก็สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ และยังวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ครบครัน มีตู้เสื้อผ้าใบใหญ่และห้องน้ำในตัว

พื้นที่หน้าประตูห้องจะเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ ประตูทางเข้า-ออกห้องอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวาคือประตูห้องน้ำ

ติดกับประตูห้องมีตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของแบบไม่มีหน้าบาน

ส่วนตู้หน้าห้องน้ำเป็นตู้แบบมีหน้าบานเป็นกระจกสีชา เมื่อมีพื้นที่วางตู้ได้สองจุดทำให้เก็บเสื้อผ้าได้เยอะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ธรณีประตูห้องน้ำหิน Emperadorgrey พื้นด้านในกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน

ภายในห้องก็เป็นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ทำให้ห้องดูสะอาดตาและกว้าง

โถสุขภัณฑ์ของ Toto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

อ่างล้างหน้าของ Toto พร้อมเคาน์เตอร์ที่ด้านบนมีพื้นที่วางของได้เยอะ ด้านล่างเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของ

เหนือเคาน์เตอร์อ่างเป็นกระจกเงาบานใหญ่

ตรงข้ามกับอ่างล้างหน้าคือส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ

พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย

ฝักบัวที่โครงการมีให้พร้อมช่องเก็บของ

ภายในห้องพื้นที่กว้างสามารถวางเตียงใหญ่ขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

เตียงเมื่อวางขนาด 5 ฟุต พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงทั้งสองข้าง หรือจะวางโต๊ะทำงานข้างเตียงก็มีพื้นที่เพียงพอ

มุมนี้วางเป็นชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานก็ได้

ด้านนี้เป็นหน้าต่างกระจกแบบเต็มพื้นที่ผนัง ทำให้ห้องสว่าง โดยกระจกเป็น Triple glazed ลดความร้อนและเสียงจากภายนอก

ปลายเตียงสามารถติดตั้งทีวีแบบแขวน

ถัดไปจะพาไปดูห้องอีกส่วนของบ้านคือห้องเก็บของ ห้องนอน 2 และ Powder room

ห้องเก็บของเป็นประตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer แบบเดียวกับห้องนอน มือจับเป็นแบบก้านโยก

พื้นที่ภายในห้องเก็บของเป็นห้องขนาดใหญ่ สามารถเก็บของชิ้นใหญ่อย่างกระเป๋าเดินทางได้ ตู้เก็บของข้างประตูเป็นตู้เก็บรองเท้า สามารถเก็บของได้เยอะเลยค่ะ

อีกฝั่งติดกับห้องเก็บของคือ Powder room

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ธรณีประตูห้องน้ำหิน Emperadorgrey พื้นด้านในกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน

ภายใน Powder room จะเป็นห้องที่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ แขกสามารถเข้ามาใช้ห้องส่วนนี้ได้และห้องจะดูเป็นระเบียบเพราะไม่มีของใช้ส่วนตัวของเจ้าของบ้าน

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Toto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

เหนืออ่างล้างหน้ามีกระจกเงาบานใหญ่

ติดกับห้อง Powder room คือห้องนอน 2 ประตูเป็นประตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer

ขนาดพื้นที่ห้องกว้าง สามารถวางเตียงใหญ่, โต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีได้ มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านข้างก็วางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้างแบบนี้ หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานข้างเตียงก็ได้ค่ะ

ด้านนี้เป็นหน้าต่างกระจกแบบเต็มพื้นที่ผนัง ทำให้ห้องสว่าง โดยกระจกเป็น Triple glazed ลดความร้อนและเสียงจากภายนอก

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวี หรือแบ่งพื้นที่ทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน/โต๊ะเครื่องแป้งได้

อีกด้านของห้องเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ

หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ทำเป็น Walk in closet ได้ค่ะ

ประตูห้องน้ำเป็นประตูไม้สีขาว มือจับแบบก้านโยก ธรณีประตูห้องน้ำหิน Emperadorgrey

ภายในห้องก็เป็นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน ทำให้ห้องดูสะอาดตาและกว้าง

อ่างล้างหน้าของ Toto พร้อมเคาน์เตอร์ที่ด้านบนมีพื้นที่วางของได้เยอะ ด้านล่างเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของ

เหนือเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นกระจกเงาบานใหญ่

โถสุขภัณฑ์ของ Toto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

ติดกับอ่างล้างหน้าคือส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ

พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย

ฝักบัวที่โครงการมีให้พร้อมชั้นวางของ

ห้องสุดท้ายที่จะพาชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ห้องนี้ประตูอยู่ติดกับชั้นวางทีวีที่ห้องนั่งเล่น

ภายในห้องนอนจะมีพื้นที่กว้าง สามารถวางโต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีได้ มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านข้างก็วางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้างแบบนี้

ด้านนี้อยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ กระจกเป็น Triple glazed ลดความร้อนและเสียงจากภายนอก

ปลายเตียงทางซ้ายมือคือประตูเข้า-ออกห้องนอน ทางขวามือคือทางไปยังพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ

หน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่กว้างทำเป็น Walk in closet ได้ค่ะ

ขนาดพื้นที่กว้างพอให้วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ตัว U สามารถทำแบบไม่มีหน้าบานได้ สามารถเก็บของได้หลากหลายไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้าหรือของใช้อย่างกระเป๋า และเครื่องประดับ

หน้าประตูห้องน้ำสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ประตูจริงที่ได้เป็นระตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer สามารถตกแต่งปิดผิวด้วยกระจกแบบนี้ก็จะสะดวกในการแต่งตัวค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ธรณีประตูห้องน้ำหิน Emperadorgrey พื้นด้านในกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน

ภายในห้องก็เป็นกระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อนทำให้ห้องดูสะอาดตาและกว้าง อีกทั้งยังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่จึงมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา

ภายในห้องมีอ่างอาบน้ำของ Toto มุมนี้อยู่ติดกับหน้าต่างจึงต้องติดตั้งมู่ลี่เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

อ่างล้างหน้าของ Toto พร้อมเคาน์เตอร์ที่ด้านบนมีพื้นที่วางของได้เยอะ ด้านล่างเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของ อ่างเป็นแบบ His&Her จึงสามารถเข้ามาใช้งานห้องน้ำได้พร้อมกัน 2 คน

ด้านบนเป็นกระจกเงาบานใหญ่ จากมุมนี้จะเห็นว่าหน้าต่างกระจกบานใหญ่มากทำให้ห้องน้ำดูกว้าง สามารถเปิดมู่ลี่เพื่อชมวิวขณะแช่อ่างอาบน้ำได้ค่ะ

อีกด้านของห้องเป็นส่วนอาบน้ำแบบ Shower และโถสุขภัณฑ์

โถสุขภัณฑ์ของ Toto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

พื้นที่ส่วนอาบน้ำแยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ พื้นภายในลดระดับลงไปเล็กน้อย

ฝักบัวที่โครงการมีให้พร้อมช่องเก็บของและ Rain Shower

---

ราคา (มิ.ย. 2562)

โครงการ คราม สุขุมวิท 26

• 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท หรือ 277,050 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100.0-122.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท หรือ 300,000 บาท/ตร.ม.
• 3 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 174.0-178.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 55 ล้านบาท หรือ 316,090 บาท/ตร.ม.
• Penthouse : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 288 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น Sold Out
  

จอง 100,000 บาท และทำสัญญา 15%

ค่าส่วนกลาง : 100 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี

ค่ากองทุน : 1,200 บาท/ตร.ม.

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ คราม สุขุมวิท 26 อยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ทำให้เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารและโรงเรียนอนุบาล ใกล้ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลอย่าง Emporium, EmQuartier และ K Village

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ จึงมีร้านค้าและร้านอาหารตลอดข้างทาง ติดกับโครงการมีคาเฟ่และร้านกาแฟอย่าง Casa Lapin เดินไปอีกหน่อยมีร้านก๋วยเตี๋ยวรุ่งเรื่องซึ่งร้านได้มิชลินไกด์, ร้านสะดวกซื้อและ The 26 ตรงนั้นมีร้านค้าและร้านอาหารหลายร้าน ถ้าไปปากซอยสุขุมวิท 24 ก็จะมีห้างใหญ่สองแห่งที่สามารถเดินไปได้ Emporium, EmQuartier ดังนั้นถ้าจะมาจับจ่ายใช้สอยหรือหาซื้ออาหารเข้าบ้านก็จะสะดวกมากทีเดียวค่ะ เพราะร้านค้าก็มีหลากหลายแบรนด์และแบรนด์เคาน์เตอร์ชั้นนำก็อยู่ที่สองห้างนี้เกือบทั้งหมด ส่วนร้านอาหารก็มีหลากหลายทั้งคาวและหวาน

สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะเห็นว่าเกาะอยู่สองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 ถนนสุขุมวิทนั้นนอกจากปากซอยสุขุมวิท 24 ที่มีสองห้างสรรพสินค้าใหญ่แล้วถ้าถัดจาก BTS พร้อมพงษ์ตรงไปทางแยกอโศกก็จะมีTerminal 21, โรบินสัน สุขุมวิท, โคเรียนทาวน์, Central ชิดลม จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex และจะอยู่ไม่ไกลจากเส้นทองหล่อและเอกมัย สองเส้นนี้ก็จะมีผับ บาร์ ร้านอาหารมากมายให้เลือกไปนั่งเล่น พักผ่อนได้

ส่วนถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วน Hypermarket ก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4 อีกทั้งยังไม่ไกลจากตลาดสด

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกมาก เพราะที่ตั้งโครงการปากซอยคือถนนสุขุมวิทท้ายซอยคือถนนพระราม 4 ลัดเลาะไปยังสุขุมวิทซอยต่างๆได้สะดวกมีทางไปยังถนนสุขุมวิท 16, 22, 24 และ 28 ซึ่งในแต่ละซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารและสถานศึกษา

สำหรับถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น ก็จะไปยังแยกอโศก ตรงไปเรื่อยๆยังถนนพระราม 1, แยกราชประสงค์เข้าตัวเมืองกรุงเทพและย่านเศรษฐกิจได้ อีกทั้งจากแยกอโศกจะตรงไปทางถนนพระราม 9 วิ่งตรงไปลาดพร้าและพหลโยธินได้ค่ะ

ส่วนถนนพระราม 4 เส้นนี้เป็นเส้นที่การจราจรจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท เส้นนี้วิ่งเชื่อมสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง และตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปยังพระราม 2 ได้ อีกทั้งเส้นพระราม 4 นี้ตรงไปยังสาทร วิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลย และเป็นเส้นที่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ หน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านแต่เรียกแท็กซี่มีเป็นระยะ และวินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ การเดินทางสะดวกสำหรับคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเพราะอยู่ในระยะที่เดินไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีพร้อมพงษ์ได้ อีกทั้งโครงการยังมี Shuttle Bus ให้บริการสำหรับเดินทางไปยังรถไฟฟ้า (BTS)

การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการ ภายใต้แนวความคิดของโครงการที่เป็น Luxury Home-Like Condominium โดยโครงการออกแบบให้ห้องพักอาศัยมีพื้นที่และความรู้สึกในการใช้งานเหมือนบ้าน มีพื้นที่เก็บของหลายจุด ขนาดห้องกว้างใช้สอยพื้นที่สะดวก หน้าโครงการมีต้นไม้ใหญ่ขนาดกว่า 100 ปีทำให้พื้นที่โครงการดูร่มรื่นตั้งแต่ทางเข้า

สำหรับห้องพักออกแบบมาได้เป็นสัดส่วน ฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม. พื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆมีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน พื้นที่ครัวเป็นครัวเปิดแยกส่วนพักผ่อนด้วยวัสดุปูพื้น หน้าต่างและประตูระเบียงเป็นกระจก Triple glazed ลดความร้อนและเสียงจากภายนอกทำให้พักผ่อนในห้องได้อย่างสงบไม่มีเสียงรบกวน อีกทั้งโครงการออกแบบให้แต่ละยูนิตมีพื้นที่ส่วน Yard ซึ่งจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ยาวตลอดแนวความยาวของห้อง ทำให้แต่ละยูนิตไม่ได้ใช้ผนังร่วมกัน ส่วนนี้ไม่รวมกับพื้นที่ในโฉลดที่ดิน แต่ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ทำเป็นห้องเก็บของหรือส่วนซักล้าง

วัสดุ – ห้องขายแบบ Fully Fitted เคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้เก็บของและลิ้นชักต่างๆด้านในตู้, เคาน์เตอร์ Island, ตู้เย็นแบบ Built in, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน, ไมโครเวฟ, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน

พื้นห้องที่ให้เป็น Engineered wood ผนังฉาบเรียบทาสี, หน้าต่างและประตูระเบียงเป็นกระจก Triple glazed, พื้นห้องน้ำ กระเบื้อง Porcelain ลายหินอ่อน, พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคลายไม้, เคาน์เตอร์ครัว หิน Quartz, หน้าบานตู้เก็บของในครัวหน้าบานเป็น Hightgloss, ประตูห้องเป็นประตูไม้ปิดผิวด้วย Veneer และทุกห้องมี Digital Door Lock

สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน พื้นที่สีเขียวหน้าโครงการ, Lobby ขนาดใหญ่, ห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 7.75 x 23.5 ม.เป็นแบบ Panoramic view, พื้นที่จอดรถ 130% และ EV Charger Station, ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว, ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง, CCTV หน้าโครงการและภายในอาคาร

Tel : 02 116 6995

Website : https://nyeestate.com/project/kraam/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ