---

---

ชื่อโครงการ	แอชเชอร์ คูฟ รัชดา / ASHER KOOP Ratchada
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอ พลัส เรียลเอสเตท จำกัด / APLUS Real Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	0-2-11 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	77 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 25-31 ตร.ม. 1 Bedroom Exclusive ขนาด 31-35 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 35-38 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	40% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว
โซน	รัชดาภิเษก
เส้นทางคมนาคม	MRT สุทธิสาร MRT ภาวนา MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ซอย 20 มิถุนา ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถนนประชาอุทิศ ถนนรัชดาภิเษก ถนนลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว 64 ถนนเทียมร่วมมิตร ถนนพระราม 9 ถนนดินแดง ถนนเพชรบุรี ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช
ที่ตั้ง	ซอย 20 มิถุนา แยก 7 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างต้นปี 66
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ส.ค. 67
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* (ต.ค. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มประมาณ 79,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Design Village รัชดา : 2 กม. The Street รัชดา : 2.9 กม. Big C รัชดาภิเษก : 2.9 ม. Esplanade รัชดาภิเษก : 3.7 กม. Central พระราม 9 : 4.2 กม. Fortune Town : 4.4 กม. Big C Extra ลาดพร้าว : 4.6 กม. Union Mall : 5 กม. Singha Complex : 5.9 กม. Central ลาดพร้าว : 5.9 กม. Terminal 21 : 7.8 กม. Emquartier : 8.2 กม. Emporium : 8.2 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ 7-11 : 100 ม. ตลาดนัด 20 มิถุนา : 200 ม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.3 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 2.4 กม. วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) : 2.4 กม. รร.บางกอกทวิวิทย์ : 2.3 กม. รร.นานาชาติ KIS : 3.1 กม. ม.หอการค้าไทย : 3.2 กม. รร.นานาชาติ The Regent’s : 3.7 กม. รร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ : 4.6 กม. รร.นานาชาติ LFIB : 4.6 กม. รร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 4.9 กม. รร.นานาชาติ Rajapark : 5.5 กม. รร.นานาชาติ IPC Green : 6 กม. มศว : 6.2 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 6.2 กม. รร.สาธิต มศว : 6.6 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 7.5 กม. รร.วัฒนาฯ : 7.9 กม. รร.นานาชาติ NIST : 8.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิมุต : 5.9 กม. รพ.พญาไท พหลโยธิน : 5.9 กม. รพ.พระราม 9 : 6 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 7.4 กม. รพ.ราชวิถี : 7.5 กม. รพ.พระมงกุฏเกล้า : 7.8 กม. รพ.พญาไท 2 : 7.9 กม. รพ.กรุงเทพ : 8 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Co-Working Space Co-Living Space Mailbox Delivery Spot จุดรับของจาก Delivery Fitness Garden & Outdoor Walking Track Sky Pool Auto Parking Shuttle Service Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
Tel	088-088-8449
Line	@Ashercondo
Website	https://bit.ly/3p4vCWZ

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย 20 มิถุนา แยก 7 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310

พิกัด Google โดยประมาณ : https://maps.app.goo.gl/CPnfEqCMCmYgi9ff9

ASHER KOOP รัชดา ตั้งอยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 7 ห่างจากซอย 20 มิถุนาเพียง 100 ม.* ซึ่งเป็นซอยที่มีจุดเด่นคือสามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้หลายเส้นทาง โดยถ้ามองจากภาพกว้างจะเห็นพื้นที่โครงการตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างถนนหลักที่สำคัญหลายเส้น ทั้งถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว, ถนนสุทธิสารวินิจฉัย, ถนนประชาอุทิศ, ถนนเทียมร่วมมิตร, ถนนพระราม 9 และถนนประดิษฐ์มนูธรรม

การเดินทางโดยรถส่วนตัว จุดเด่นของซอย 20 มิถุนา เป็นซอยที่เชื่อมต่อเข้าออกได้หลายเส้นทาง ช่วยให้การเดินทางสะดวกไปได้หลายโซน ถ้ามาออกถนนสุทธิสารวินิจฉัยมาแยกสุทธิสาร ข้ามแยกไปจะไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้วิ่งเข้าดินแดง อนุาวรีย์ชัยฯได้ หรือถนนสุทธิสารวินิจฉัยวิ่งตรงไปออกแยกสะพานควายตัดเข้าถนนพหลโยธินไปผ่านอารีย์ สนามเป้า เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ได้อีกทาง จากแยกสะพานควายเลี้ยวไปอีกฝั่งจะไปจตุจักร ห้าแยกลาดพร้าว

จากแยกสุทธิสารเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษกจะไปผ่านแยกลาดพร้าว-รัชดา ตัดเข้าถนนลาดพร้าวไปห้าแยกลาดพร้าวได้ ถ้าตรงตามถนนรัชดาภิเษกไปอีกจะไปผ่านแยกรัชโยธินตัดเข้าถนนพหลโยธินได้

---

จากแยกสุทธิสารถ้าเลี้ยวซ้ายตัดเข้าถนนรัชดาภิเษก จากนั้นก็วิ่งมุ่งหน้ามาผ่านห้วยขวาง ศูนย์วัฒนธรรม แยกพระราม 9 ตรงข้ามแยกมาผ่านแยกอโศกเพชรบุรี ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนเพชรบุรีใช้วิ่งไปประตูน้ำ ราชเทวีได้ หรืออีกฝั่งวิ่งไปเข้าท้ายซอยสุขุมวิทต่าง ๆ ได้

จากแยกอโศกเพชรบุรีถ้าวิ่งตรงข้ามแยก ก็มาเข้าอโศกแล้วครับ หรือตรงไปเข้าถนนสุขุมวิทได้เลย ถ้าข้ามแยกอโศกไปเชื่อมเข้าถนนพระรามสี่ได้ วิ่งไปสาทร สีลม สามย่านได้เลย

---

ถ้าจะออกนอกเมือง ถนนสุทธิสารวินิจฉัยวิ่งออกมาเชื่อมซอยลาดพร้าว 64 ไปออกถนนลาดพร้าว จากนั้นวิ่งออกนอกเมืองจะผ่านจุดตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ตรงเลยมาอีกจะเป็นบางกะปิไปเชื่อมกับถนนนวมินทร์ ถนนเสรีไทย และถนนรามคำแหง ออกมีนบุรี ฉะเชิงเทราได้เลย

ถนนรัชดาภิเษกวิ่งมาแยกรัชโยธินตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งออกไปเกษตร สะพานใหม่ ออกรังสิตได้เลย ถ้าเลยแยกรัชโยธินไปอีก จะมีจุดตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตเชื่อมออกไปรังสิตได้อีกทาง

ถ้าข้ามถนนวิภาวดีรังสิตไปจะไปเชื่อมเข้าประชาชื่น วงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 ไปเข้าจรัญสนิทวงศ์ได้เลย ถ้ามาใช้ถนนประชาอุทิศเชื่อมไปออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ หรือเลยไปโซนทาวน์อินทาวน์ หรือเชื่อมไปออกถนนรามคำแหงได้เลย

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลล์เวย์ ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.* จากโครงการมาออกถนนสุทธิสารวินิจฉัย และไปตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.* จากโครงการใช้ซอย 20 มิถุนา มาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ และมาออกถนนรัชดาภิเษก จากนั้นวิ่งมาทางแยกพระราม 9 ตรงข้ามแยกมาจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนฉลองรัช ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กม.* จากโครงการมาออกถนนลาดพร้าว จากนั้นมาตัดเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม จะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ซอย 20 มิถุนา : 100 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย : 500 ม.
• ซอยลาดพร้าว 48 : 900 ม.
• ถนนประชาอุทิศ : 1 กม.
• แยกสุทธิสาร : 1.5 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 1.5 กม.
• แยกห้วยขวาง : 1.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 2 กม.
• ซอยลาดพร้าว 64 : 2.3 กม.
• ถนนเทียมร่วมมิตร : 2.7 กม.
• แยกลาดพร้าว-รัชดา : 3.2 กม.
• แยกพระราม 9 : 4.5 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.5 กม.
• ถนนดินแดง : 4.5 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 5.4 กม.
• แยกรัชโยธิน : 6 กม.
• แยกอโศก : 7.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT สุทธิสาร (ประตู 3) ประมาณ 1.6 กม.* โครงการมี Shuttle Service บริการรับ-ส่งฟรี จาก MRT สุทธิสารนั่งมาลง MRT ลาดพร้าว เพียง 2 สถานี เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง หรือจากโครงการจะมาขึ้น MRT ภาวนา ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.*

จาก MRT สุทธิสารนั่งมาลง MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ เพียง 2 สถานี ในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง

---

จาก MRT สุทธิสารนั่งมาลง MRT เพชรบุรี เพียง 4 สถานี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน นั่งไปสนามบินได้เลย และอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบิน ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา เดินทางไปได้สะดวกเลย

จาก MRT สุทธิสารนั่งมาลง MRT สุขุมวิท เพียง 5 สถานี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS อโศก นั่งต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยาม หรืออีกฝั่งไปพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัยได้เลยสะดวกดี

นอกจากนี้ตรงปากซอย 20 มิถุนา แยก 7 ยังมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือออกมาตรง ถนนสุทธิสารวินิจฉัย จะมีเยอะหน่อย ส่วนรถเมล์ต้องออกมาถนนรัชดาภิเษก หรือมาถนนลาดพร้าว จะมีวิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง ภาพรวมถือว่าเดินทางได้สะดวกครับ

ความอุดมสมบูรณ์ ปากซอย 20 มิถุนา แยก 7 มี 7-11 ห่างจากโครงการเพียง 100 ม.* ในซอย 20 มิถุนาจะมีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน ทั้งอาหารตามสั่ง ข้าวราดแกง ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำไก่ย่าง และมีรถขายอาหารจอดตามริมถนนพอสมควร เลือกทานได้หลากหลาย

สำหรับคนที่ชอบทำอาหารทานเอง มีตลาดนัด 20 มิถุนา ห่างจากโครงการประมาณ 200 ม.* ภายในมีทั้งของสด ผลไม้ ของกินต่าง ๆ หลากหลาย หรือจะออกไปตรงเส้นรัชดาภิเษกก็มีตลาดเมืองไทยภัทรมีของกินให้เลือกเยอะเลยครับ

ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง จาก MRT สุทธิสาร มาลง MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ จะมี The Street รัชดา, Big C รัชดาภิเษก, Esplanade รัชดาภิเษก ถ้านั่งมาลง MRT พระราม 9 จะมี Central พระราม 9, Fortune Town

ถ้านั่งมาลง MRT พหลโยธินจะมี Union Mall, Central ลาดพร้าว ถ้านั่งมาลง MRT เพชรบุรีจะมี Singha Complex และถ้านั่งมาลง MRT สุขุมวิทจะมี Terminal 21 และ Robinson สุขุมวิท

จากนั้นถ้าขึ้น BTS ที่อโศกไปลงพร้อมพงษ์ก็จะมี Emquartier, Emporium หรือมาทางเพลินจิตจะมี Central Embassy, Central ชิดลม, Central World หรือเลยมาสยามมี Paragon, Siam Square one, Siam Center, Siam Discovery, MBK ซึ่งทั้งหมดนี้เราสามารถนั่งรถไฟฟ้าไปได้เลยสะดวกมาก ๆ ครับ

ส่วนสถานศึกษาใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ทั้ง The Regent’s (RIC), KIS, The Regent’s , SISB ประชาอุทิศ, LFIB, Rajapark, IPC Green,  Shrewsbury, NIST, และยังใกล้ รร.บางกอกทวิวิทย์, ม.หอการค้า, รร.เตรียมอุดมศึกษา รัชดา, รร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น, มศว, รร.สาธิต มศว, รร.วัฒนาฯ, รร.เซนต์ดอมินิก

โรงพยาบาลใกล้เคียงในระยะประมาณ 8 กม.* มีทั้ง รพ.วิมุต, รพ.พญาไท พหลโยธิน, รพ.พระราม 9, รพ.บำรุงราษฎร์, รพ.ราชวิถี, รพ.พระมงกุฏเกล้า, รพ.พญาไท 2, รพ.กรุงเทพ

---

ศูนย์การค้า

• Design Village รัชดา : 2 กม.
• The Street รัชดา : 2.9 กม.
• Big C รัชดาภิเษก : 2.9 ม.
• Esplanade รัชดาภิเษก : 3.7 กม.
• Central พระราม 9 : 4.2 กม.
• Fortune Town : 4.4 กม.
• Big C Extra ลาดพร้าว : 4.6 กม.
• Union Mall : 5 กม.
• Singha Complex : 5.9 กม.
• Central ลาดพร้าว : 5.9 กม.
• Terminal 21 : 7.8 กม.
• Emquartier : 8.2 กม.
• Emporium : 8.2 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ

• 7-11 : 100 ม.
• ตลาดนัด 20 มิถุนา : 200 ม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 2.4 กม.
• วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) : 2.4 กม.
• รร.บางกอกทวิวิทย์ : 2.3 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 3.1 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติ The Regent’s : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ : 4.6 กม.
• รร.นานาชาติ LFIB : 4.6 กม.
• รร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 4.9 กม.
• รร.นานาชาติ Rajapark : 5.5 กม.
• รร.นานาชาติ IPC Green : 6 กม.
• มศว : 6.2 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 6.2 กม.
• รร.สาธิต มศว : 6.6 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 7.5 กม.
• รร.วัฒนาฯ : 7.9 กม.
• รร.นานาชาติ NIST : 8.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิมุต : 5.9 กม.
• รพ.พญาไท พหลโยธิน : 5.9 กม.
• รพ.พระราม 9 : 6 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 7.4 กม.
• รพ.ราชวิถี : 7.5 กม.
• รพ.พระมงกุฏเกล้า : 7.8 กม.
• รพ.พญาไท 2 : 7.9 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรัชดาภิเษก > ถนนสุทธิสารวินิจฉัย > ซอย 20 มิถุนา > ซอย 20 มิถุนา แยก 7 > ASHER KOOP รัชดา

เริ่มจากบนถนรัชดาภิเษกลอดอุโมงค์ใต้แยกรัชโยธิน มุ่งหน้าไปทางพระราม 9

ลอดอุโมงค์มาก็ตรงไปตามทางอีกครับ

ซ้ายมือจะผ่านสำนักงาน คปภ.

เลยมาอีกให้ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา-ลาดพร้าว แยกนี้จะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีน้ำเงิน MRT ลาดพร้าว เป็นสถานี Interchange

จากนั้นซ้ายมือจะผ่าน MRT สุทธิสาร เป็นสถานีที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม.*

จากนั้นจะเจอแยกรัชดา-สุทธิสาร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย

เลี้ยวซ้ายมาเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย จากนั้นตรงเข้าไปอีก

ตามสองฝั่งทางจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ให้เลือกหลายร้านเลย

จากนั้นจะเจอทางสามแยก ให้เลี้ยวขวาเข้าซอย 20 มิถุนา ปากซอยมี 7-11 ถ้าตรงไปจะเชื่อมไปออกถนนลาดพร้าวได้ครับ

เลี้ยวเข้าซอย 20 มิถุนา ตรงไปตามทาง จากนั้นไปเข้าซอย 20 มิถุนา แยก 7 ประมาณ 100 ม.* จะเจอโครงการทางขวามือ

เลี้ยวขวามาเข้าซอย 20 มิถุนา จากนั้นตรงไปอีกครับ ในซอยนี้ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเช่นกัน

ขับมาตามทางจะผ่าน 7-11 ซ้ายมือ อยู่ตรงปากซอย 20 มิถุนา แยก 7 ซึ่งเป็นซอยเข้าโครงการนั่นเองครับ ถ้าเลี้ยวขวาไปตามทางอีกจะเชื่อมไปออกถนนรัชดาภิเษก, ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ, ถนนประชาอุทิศ

ตรงเข้าซอย 20 มิถุนา แยก 7 ไปอีกประมาณ 100 ม.* จะเจอโครงการทางขวามือ ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์

ตรงเข้ามาขวามือจะเจอทางเข้าออกโครงการ ASHER KOOP รัชดา

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

ที่ดินโครงการ ASHER KOOP รัชดา โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพัก และยังมีพื้นที่ว่างเปล่าเหลืออยู่บ้าง บรรยากาศโดยรอบเหมาะกับการพักอาศัย ไม่พลุกพล่าน ซอย 20 มิถุนา แยก 7 และซอย 20 มิถุนา แยก 9 เป็นซอยเชื่อมต่อกันได้ แต่เข้าออกจากฝั่งแยก 7 จะสะดวกมากกว่า

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ด้านหน้าโครงการ ติดกับซอย 20 มิถุนา แยก 7
• ทิศใต้ ด้านหลังโครงการ ติดกับซอย 20 มิถุนา แยก 9
• ทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น และพื้นที่ว่างเปล่า

หน้าโครงการ ติดกับซอย 20 มิถุนา แยก 7 รถเลี้ยวเข้าออกได้สะดวก

ด้านขวาโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านซ้ายโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นพื้นที่ว่างเปล่า

---

ตัวโครงการ

ASHER KOOP รัชดา กับแนวคิด NOW & FUTURE URBAN LIVING สร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเอง เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนเมืองในยุคปัจจุบัน และอนาคตของทุกเพศ ทุกวัย อย่างแท้จริง จึงเน้นประโยชน์การใช้พื้นที่ให้คุ้มค่าที่สุด แต่ยังคงเอกลักษณ์ในด้านการออกแบบไว้

ตัวอาคารออกแบบมาให้มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่น Facade มีส่วนที่ยื่นออกมาในแต่ละชั้น ตำแหน่งจะต่างกัน ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติ ซึ่งเป็นส่วนของตำแหน่งห้องแบบ Extra ที่มีพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มมาจากห้องปกติ สามารถใช้พื้นที่ทำเป็น พื้นที่ทำงาน เก็บของ หรือเป็นมุมนั่งเล่นก็ได้ โดยส่วนที่ยื่นออกมาทำเป็นผนังทึบและใส่ช่องแสงด้านข้าง เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังได้แสงธรรมชาติ และช่วยให้อากาศไหลเวียนอีกด้วย

ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 0-2-11 ไร่ มีจำนวนยูนิตเพียง 77 ยูนิต ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 8 จอดรถได้ที่ชั้น 1 และมีที่จอดแบบ Auto Parking ทั้งโครงการจอดได้ 33 คัน หรือคิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน

---

แปลนชั้น 1

จากด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการจะติดกับซอย 20 มิถุนา แยก 7 ด้านหน้าจะมีไม้กระดกแยกทางเข้าออก ใช้ระบบแบบ Easy Pass ผ่านเข้ามาจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร มีช่องจอดสำหรับผู้ที่ใช้วีลแชร์ เพื่อให้ขึ้นลงรถได้สะดวก และยังมี Auto Parking ด้านใน

มีจุด Delivery Spot สำหรับจอดส่งของ Delivery พร้อมจุดรับของจากในอาคารไม่ต้องเดินออกมาด้านนอก สะดวกและเหมาะกับในยุคปัจจุบันมาก ๆ พื้นที่ฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นพื้นที่สีเขียวยาวตลอดแนวรั้วโครงการ มีสวนตกแต่ง และทางเดินพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน

ภายในตัวอาคารจะมี Lobby ฝ้าสูงโปร่งแบบ Double Volume ผนังกระจกเปิดรับวิวสวนด้านนอก มีบันไดเดินเชื่อมขึ้นชั้น 2 ซึ่งจะเป็น Co-Working space ถัดมาจะเป็นห้องนิติบุคคล และมีทางเดินเชื่อมไปยังโถงลิฟต์

ตรงทางเดินจะมีห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องน้ำรองรับผู้ที่ใช้รถเข็น ถัดมาจะเป็นโถงลิฟต์มีประตูกั้นแยกส่วนต้องใช้ Keycard มีลิฟต์โดยสาร 1 ตัว เป็นระบบล็อคชั้น ตรงโถงลิฟต์จะมีช่องหน้าต่างสำหรับรับของ Delivery ไม่ต้องเดินออกมารับด้านนอกอาคาร

---

แปลนชั้น 2

ชั้น 2 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีจำนวนห้องพักอาศัย 10 ยูนิต แปลนชั้นจะเป็นแบบ Double Corridor แบ่งห้องพักออกเป็น 2 ฝั่ง มีทางเดินตรงกลาง โดยห้องฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นห้องขนาด 25-32.7 ตร.ม. จากในแปลนจะเห็นส่วนที่ยื่นออกมาจากแนวอาคาร ตำแหน่ง 03, 05, 10 ซึ่งเป็นห้องแบบ Extra นั่นเอง โดยแต่ละชั้นจะวางในตำแหน่งที่ต่างกัน

และฝั่งทิศตะวันตกมีห้องพักอยู่ 2 ยูนิตโดยตำแหน่ง 01 จะเป็นห้อง 1 Bed Plus ขนาด 36.2 ตร.ม. และตำแหน่ง 02 จะเป็นห้อง 1 Bed ขนาด 25 ตร.ม. ซึ่งทั้ง 2 ห้องนี้ผนังห้องจะไม่ติดกับห้องอื่นเลยได้ความเป็นส่วนตัว ตรงกลางระหว่าง 2 ห้องนี้จะมีลิฟต์โดยสารและบันไดหนีไฟ มุมอาคารด้านหน้าจะเป็นส่วนของช่อง Void โถง Lobby และส่วนของ Co-Working space ส่วนมุมด้านหลังอาคารจะเป็นตำแหน่งของ Auto Parking

---

แปลนชั้น 3

ชั้น 3 จะเป็นชั้นพักอาศัย มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 11 ยูนิต ตำแหน่งห้องจะเหมือนชั้น 2 มีห้องตรงมุมด้านหน้าอาคารตำแหน่ง 03 เพิ่มขึ้นมาอีกห้อง ส่วนมุมด้านหลังเป็น Auto Parking

---

แปลนชั้น 4

ชั้น 4 จะเหมือนชั้น 3 จะต่างกันตรงตำแหน่งห้อง Extra

---

แปลนชั้น 5

ชั้น 5 จะเหมือนชั้น 4 ต่างกันตรงตำแหน่งห้อง Extra

---

แปลนชั้น 6

ชั้น 6 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 13 ยูนิต ตำแหน่งห้องจะเหมือนชั้น 3-5 ต่างกันตรงมุมด้านหลังจะมีห้อง 1 Bed Plus เพิ่มมาอีก 2 ยูนิต

---

แปลนชั้น 7

ชั้น 7 จะเหมือนชั้น 6 ต่างกันที่ตำแหน่งห้อง Extra

---

ภาพมุมสูงด้านหน้าโครงการ รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และหอพัก

ด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงการมองเห็นชัดเจน โทนสีภายนอกเลือกใช้สีเทาและตัดด้วยสีแดงเข้มดูโดดเด่น

Facade ภายนอกอาคาร จะเห็นส่วนที่ยื่นออกมาจากแนวระเบียง คือตำแหน่งห้องแบบ Extra นั่นเองครับ ภายในห้องจะมีพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มมาจากห้องปกติ สามารถใช้พื้นที่ทำเป็น พื้นที่ทำงาน เก็บของ หรือเป็นมุมนั่งเล่น โดยส่วนที่ยื่นออกมาทำเป็นผนังทึบและใส่ช่องแสงด้านข้าง เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังได้แสงธรรมชาติ และช่วยให้อากาศไหลเวียนได้ดีอีกด้วย

ที่ทางเข้าออกเป็นไม้กระดก ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

ผ่านเข้ามาด้านในจะเป็นที่จอดรถซ้ายมือ

อีกฝั่งขวามือจะเป็นประตูทางเข้า Lobby ซ้ายมือเป็น Mailbox และ Delivery Spot จุดรับอาหาร

Delivery Spot จุดรับอาหาร เวลามีขนมาส่งอาหารสามารถวางของบนโต๊ะริมหน้าต่างได้เลย ส่วนลูกบ้านก็สามารถเปิดบานกระจกบานเลื่อนเพื่อหยิบของจากด้านในอาคารได้เลย ไม่ต้องเดินออกมาข้างนอกสะดวกมาก ๆ ครับ ซ้ายมือจะเป็นรถ Shuttle Service บริการรับ-ส่งฟรี จากโครงการไป MRT สุทธิสาร (ทางออก 3) 

ถัดเข้ามาด้านในสุดเป็นที่จอดรถแบบ Auto Parking ทั้งโครงการจอดรถได้ 33 คัน หรือคิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน

ด้านข้างอาคารจะมีพื้นที่สวนพักผ่อน

พื้นที่สวนจะยาวตลอดแนวด้านข้างอาคาร มาเดินเล่นพักผ่อนกันได้

ริมทางเดินจะมีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มตกแต่งดูร่มรื่น

มองกลับไปอีกฝั่ง

ประตูทางเข้า Lobby เป็นกระจกบานสวิง

เดินเข้ามาด้านในจะเจอกับโถง Lobby ให้พื้นที่มากว้างพอสมควร

ฝ้าเพดานส่วนนี้จะสูงแบบ Double Volume เชื่อมไปถึงชั้น 2

ผนังเป็นกระจกขนาดใหญ่ ทำให้แสงส่องเข้ามาภายในได้เยอะ เพิ่มความโปร่งให้กับ Lobby

Lobby วางชุดโซฟา และโต๊ะนั่งไว้รองรับ เน้นสีสันดูสวยงาม ด้านในมองออกไปจะเห็นสวนด้านข้างโครงการ

มองกลับไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้

ถัดไปเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ข้ึนมาจะเจอกับ Co-Working Space พื้นที่นั่งทำงานหรือนั่งพักผ่อนก็ได้

วางชุดโต๊ะนั่งมาให้หลายชุด แยกส่วนนั่งทำงาน อ่านหนังสือได้เลย

จากชั้นบนมองลงไปที่ Lobby จะเห็นแบบนี้ครับ

กลับลงมาที่ชั้น 1 เดินเชื่อมไปด้านใน ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง ขวามือเป็นห้องนิติบุคคล ตรงกลางเป็นประตูโถงลิฟต์

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และมีห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้วีลแชร์ไว้รองรับอีกห้อง

ประตูทางเข้าโถงลิฟต์จะต้องใช้ Keycard แตะเข้าออก

เข้ามาด้านในโถงลิฟต์จะมีพื้นที่มาให้พอสมควร มีลิฟต์โดยสาร 1 ตัว

พื้นที่ด้านข้างลิฟต์ จะเป็นจุดรับของจาก Delivery เปิดหน้าต่างบานเลื่อนออกก็สามารถหยิบของเข้ามาได้เลย

ภายในลิฟต์โดยสาร ลิฟต์ระบบล็อกชั้น ขึ้นได้เฉพาะชั้นที่เราอยู่ และชั้นส่วนกลาง

---

แปลนชั้น 8

ชั้น 8 เป็นชั้นพักอาศัยมีจำนวน 8 ยูนิต ฝั่งโซนด้านหน้าจะเป็น Facility หลักของโครงการ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 9 x 4 ม. พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ เปิดรับวิวรอบ ๆ อาคาร ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็น Co-Living Space ถ้ดมาเป็นห้อง Fitness และห้องน้ำ

จากชั้น 8 มีบันไดเดินเชื่อมขึ้นไปด้านบนอีก ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำ

เดินขึ้นมาชั้นบนสุดเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 9 x 4 ม. พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ

1 Bedroom Type A-1 25-26 ตร.ม. และ Type A-1 Extra 26 ตร.ม.

---

1 Bedroom Type B 29.5 ตร.ม. และ Type B Extra 30.5 ตร.ม.

---

1 Bedroom Exclusive Type C-1 30.8 ตร.ม. และ 1 Bedroom Exclusive Type C-1 Extra 30.8 ตร.ม.

---

อีกฝั่งมีพื้นที่ให้วางโต๊ะรับประทานอาหาร และมีตู้แขวนกุญแจที่ผนัง ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ในห้องจะได้โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ตามนี้เลย หรือใครจะวางเป็นตู้เก็บรองเท้ามุมนี้แทนก็ได้

ฝั่งปลายเตียง จะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้เลย ข้างตู้มีพื้นที่ให้วางชั้นวางของ หรือทำมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้ ในห้องนอนจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

รีวิว Porsche Design Tower Bangkok เริ่ม 525-1,400 ล้าน*
รีวิว RHYTHM เอกมัย เอสเตท เริ่ม 6.19 ล้าน*
รีวิว SUPALAI BLU สาทร-ราชพฤกษ์ เริ่ม 1.89 ล้าน*
รีวิว HyCondo Iconic Chiangmai เริ่ม 1.99 ล้าน
รีวิว Skypark Lucean Jomtien Pattaya เริ่ม 3.9 ล้าน*
รีวิว ASHER KOOP รัชดา เริ่ม 1.99 ล้าน*
รีวิว Niche Pride เอกมัย เริ่ม 4.99 ล้าน*
รีวิว THE RESIDENCES 38 เริ่ม 20.4-243 ล้าน*
รีวิว Life พระราม 4-อโศก เริ่ม 4.49 ล้าน*
รีวิว Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 เริ่ม 2.99 ล้าน*
รีวิว The Address สยาม-ราชเทวี เริ่ม 8.59 ล้าน*

---

---

---

ชื่อโครงการ	กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร / Groove Scape Ladprao-Sutthisan
เจ้าของโครงการ	บริษัท ดิวายน์ ดิเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด / Divine Development
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 1-0-14.2 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	189 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 23.17-26.24 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 30.29-32.60 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Corner : 32.44-34.66 ตร.ม. 2 Bedroom Corner : 38.58-43.47 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	43% (พร้อม Auto Parking)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	ลาดพร้าว-สุทธิสาร
เส้นทางคมนาคม	ถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนพหลโยธิน ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช ดอนเมืองโทลล์เวย์ รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง สถานีภาวนา รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีสุทธิสาร
ที่ตั้ง	ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310
กำหนดการ	ไตรมาส 1 ปี 2567
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* (ต.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	ประมาณ 93,800 บาท / ตร.ม.* (ต.ค. 66)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ ตร.ม./ ด. ค่ากองทุน 500 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Design Village บุญถาวร รัชดา : 2.3 กม. Big C Extra ลาดพร้าว : 3 กม. Union Mall : 4 กม. Central ลาดพร้าว : 4.7 กม. Major Cineplex, Avenue รัชโยธิน : 5 กม. Esplanade Cineplex รัชดาภิเษก : 5 กม. The JAS Wanghin (Lotus’s, Makro Food Service) : 5.1 กม. Imperial World, Big C ลาดพร้าว : 5.3 กม. Big C รัชดา : 5.4 กม. The Street รัชดาภิเษก : 5.4 กม. Central พระราม 9, Fortune Town : 5.5 กม. Central พหลโยธิน *ชื่ออย่างไม่เป็นทางการ : 5.5 กม. Lotus’s ลาดพร้าว : 6 กม. Central Eastville : 6.1 กม. Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 6.2 กม. Lotus’s รามอินทรา-อาจณรงค์ : 6.3 กม. The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 6.6 กม. Mixt Chatuchak, ตึกแดงวินเทจ, ตลาดนัดจตุจักร JJ Mall (JJ Outlet, JJ Plaza, JJ Hall) : 6.6 กม. สถานศึกษา รร.อนุบาลวัฒนานิเวศน์ : 450 ม. รร.อนุบาลบ้านต้นไม้ (3 ภาษา) : 500 ม. รร.พิบูลอุปถัมภ์ : 700 ม. รร.สิริเทพ : 1 กม. Oakbury International School : 2.2 กม. Firefly Forest School : 2.2 กม. รร.จันทร์หุ่นบำเพ็ญ : 2.4 กม. Beaconhouse Yamsaard School : 3.4 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ากุนนที : 3.5 กม. RIC-Regent’s International College : 3.6 กม. Bangkok Bilingual School (BBS) : 3.7 กม. มรภ.จันทรเกษม (CRU) : 3.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา : 3.8 กม. ม.เซนต์จอห์น (SJU) : 3.9 กม. KIS International School : 3.9 กม. ม.หอการค้าไทย (UTCC) : 4.4 กม. ม.ราชมงคลตะวันออก วิทยาเขตจักรพงษภูวนารถ (RMUTTO) : 4.6 กม. รร.สุรศักดิ์มนตรี : 4.8 กม. รร.หอวัง : 5 กม. รร.ณ ดรุณ : 5.2 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา 3 : 5.3 กม. โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโลโชคชัย 4 : 4 กม. รพ.เปาโลพหลโยธิน : 4.7 กม. รพ.วิมุต : 4.8 กม. รพ.พระราม 9 : 6.5 กม. รพ.ลาดพร้าว : 6.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Multipurpose Room Fitness Game Zone Co-Working space Co Living Space & Cafe Secret Garden Sky Pool Pool Deck Sun & Moon Scape Roof Garden Smart Locker Auto Parking Shuttle Service Access Card Control กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	066-125-1078
Line	https://shorturl.asia/yO97H
Website	https://bit.ly/GrooveScape-WebsiteRegistration

---

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• 1 Bedroom ขนาดประมาณ 24 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 32 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Furnished ได้วัสดุพรีเมียม คุณภาพสูง โดยสิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้

• เฟอร์นิเจอร์ Built-in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เช่น โซฟา, ชั้นวางทีวี, ฐานเตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง
• ชุดครัว Built-in พร้อม Hob, Hood, Sink ของ Teka
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Mogen
• ฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อน
• ประตู-หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ
• พื้นห้องพักปูกระเบื้อง SPC ลายไม้
• ไฟเพดาน Led Panel
• แอร์ Wall Type 2 เครื่อง*
• ประตู Digital Door Lock มือจับก้านโยก

---

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 24 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 24 ตร.ม. เป็นห้องหน้ากว้าง อยู่อาศัย 1 คน หรืออยู่แบบคู่รักได้กำลังพอดี ภายในห้องแบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้อย่างเป็นสัดส่วน จุดเด่นของห้อง Type นี้ คือ จะได้ห้องครัวปิด และห้องน้ำแบบ Double Access

เปิดประตูเข้ามาจะเป็น Common Area ซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด กั้นแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 4 ตอน ซึ่งเป็นไอเดียที่เหมาะกับห้องขนาด Compact ขวามือเป็นห้องน้ำที่เข้า-ออกได้ 2 ทาง ภายในแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ถัดจากห้องนั่งเล่นไป จะเป็น Living Area ที่รวมห้องนั่งเล่นและห้องนอนเข้าไว้ด้วยกัน ภายในจะได้โซฟา, ชั้นวางทีวี และฐานเตียง 5 ฟุต ในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่มา 1 บาน จากปลายเตียงจะมีช่องประตูให้ใช้เดินเชื่อมต่อไปยัง Walk-in Closet ที่มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง Built-in ให้เต็มพื้นที่ ส่วนด้านนอกจะเป็นระเบียงซักล้าง ที่สามารถวางเครื่องซักผ้า ขนาด 7-12 คิว ได้ค่ะ

ทุกห้องพักจะได้กลอน Digital Door Lock สะดวกสบายในการใช้งาน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Common Area เป็นส่วนแรก ได้ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานที่ 2.55 ม. ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ Led Panel ทั้งห้อง ช่วยประหยัดพลังงานและค่าไฟฟ้าได้ดี

พื้นห้องพักปูกระเบื้องยาง SPC ลายไม้ ที่ตัวแผ่นทำจาก PVC ผสมหิน มีความแข็งแรง รองรับแรงกระแทกได้ดี กันปลวก กันน้ำได้ 100% ทั้งยังให้ผิวสัมผัสที่นุ่มนวล เดินสบายเท้า และได้ Mood & Tone ที่ดูผ่อนคลายสบายตา

ส่วนแรกของห้อง Type นี้ จะเป็นห้องครัวปิด กั้นแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 4 ตอน โดยจะแยกระหว่าง Common Area และ Living Area ให้แบบนี้ ทั้งยังได้ประตูแบบ Oversized ความสูงจรดฝ้าเพดาน ช่วยให้ใช้งานได้โปร่ง สบาย ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

ห้องครัวจะได้ Pantry สำหรับเตรียมอาหารและล้างจานที่ด้านหน้า ส่วนด้านหลังจะเป็นมุมทำอาหาร ติดกันจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น มีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้พร้อมต่อใช้งาน โดยจะรองรับตู้เย็น 2 ประตู ขนาด 6-8 คิว ได้กำลังพอดี

Pantry สำหรับเตรียมอาหาร, ล้างจาน ที่สามารถปรับให้เป็นมุมทานอาหารแบบ 1-2 ที่นั่งได้ หน้า Top เป็นหินสังเคราะห์สีเทา แข็งแรงทนทาน ทนความร้อนได้ดี เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

หน้า Top ฝัง Sink ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก มีตู้เก็บของบานเปิดให้ที่ใต้อ่าง และมีบานปิดหน้า Sink ช่วยเพิ่มพื้นที่วางของได้มากขึ้น ที่ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำติดมาให้ 1 จุด

ด้านหลังจะเป็นพื้นที่วางตู้เย็น ติดกันเป็นมุมทำอาหารและอุ่นอาหาร

ได้ชุดครัว Built-in, ลิ้นชักเก็บของ, ชั้นวางไมโครเวฟ, ตู้เก็บของด้านบน และลิ้นชักเก็บของที่ด้านล่าง โดยบานตู้ทุกจุดของห้องพักจะได้เป็นแบบ Soft Close ช่วยให้เปิด-ปิดได้อย่างนุ่มนวล ไร้แรงกระแทก

หน้า Top เป็นหินสังเคราะห์สีเทาเช่นเดียวกัน โดยฝั่งนี้จะมี Hob 2 หัว ปุ่มควบคุมสัมผัส และ Hood แบบ Slimline ของ Teka ติดมาให้พร้อมใช้งาน

รอบ ๆ Hob จะมีพื้นที่เหลือให้วางอุปกรณ์ทำครัวและขวดเครื่องปรุงต่าง ๆ ได้อีกพอประมาณ

ใต้มุมทำอาหารจะได้ชั้นวางไมโครเวฟ ที่ด้านหลังมีปลั๊กไฟติดมาให้เรียบร้อย และที่ด้านล่างจะมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง

ด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยที่ด้านใน สามารถเก็บของใช้เล็ก ๆ น้อย ๆ ได้เป็นระเบียบดีค่ะ

จากมุมครัวมองกลับไปที่อีกฝั่งของห้อง จะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำที่เข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจาก Common Area และจาก Walk-in Closet ด้านใน Living Area

ประตูห้องน้ำฝั่ง Common Area จะเป็นแบบบานเลื่อน เปิดใช้งานได้สะดวก ไม่ติดขัดสุขภัณฑ์มาตรฐานที่ด้านใน

ห้องน้ำเป็นห้องหน้ากว้าง ใช้กระเบื้องพื้น-ผนังคุมโทนสีขาวและลายหินสีเทา โดยสีอ่อนจะทำให้ห้องขนาด Compact ดูสว่าง และช่วยให้ห้องน้ำดูกว้างมากขึ้น ภายในจะมีการแบ่งส่วนแห้ง และส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์มาตรฐานของ Mogen และติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 ตัว ค่ะ

ภาพรวมส่วนแห้งติดอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์มาในระยะใช้งานได้สบาย ๆ

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขอบมน พร้อมตู้เก็บของบานเปิดที่ใต้อ่าง ผนังติดกระจกเงาบานสูง และโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางขวดสบู่ล้างมือ หรือถ้วยใส่แปรงสีฟัน-ยาสีฟันได้ ผนังด้านข้างติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด รองรับการเสียบไดร์เป่าผม, เครื่องโกนหนวด, แปรงสีฟันไฟฟ้า หรือใช้เสียบต่อ Gadget และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ได้

ถัดมาจะเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ ได้เป็นแบบ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมที่แจวนกระดาษทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลสที่ด้านข้าง ส่วนผนังด้านบนจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ถัดไปจะเป็นส่วนเปียกค่ะ โครงการติดตั้งฉากกั้นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอะลูมิเนียมสีดำมาให้แบบในภาพ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังด้านข้างเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ 1 ชั้น ทำให้ลูกค้าไม่ต้องเจาะผนัง ติดชั้นวางของเองให้ยุ่งยาก มีการเดินงานระบบ ติด Junction Box มาให้พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

พื้นที่อาบน้ำขนาด Compact ส่วนท่อระบายน้ำทิ้งเป็นแบบ Smart Drain ที่มีดีไซน์ให้เรียบเนียนไปกับพื้นผิว และช่วยป้องกันกลิ่นได้ดีค่ะ

ถัดจากมุมครัวและห้องน้ำเข้าไปจะเป็น Living Area แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน 4 ตอน ความสูงจรดฝ้าเพดานที่ 2.55 ม. ช่วยให้แสงที่ผ่านผ้าม่านเข้ามามีความพอดี ไม่ร้อนจนเกินไป ส่วนกรอบประตูเป็นอะลูมิเนียม ซึ่งจะมีความแข็งแรง ทนทาน เก็บเสียงได้ดี

ถัดเข้ามาด้านในจะรวมห้องนั่งเล่นและห้องนอนเข้าไว้ด้วยกัน และได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาครบ ทั้งโซฟา, ชั้นวางทีวี และฐานเตียงนอน

มุมนั่งเล่นจะให้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้ซื้อโต๊ะกาแฟมาวางเพิ่มได้

ตรงข้ามกันจะได้ชั้นวางทีวีลอยตัว พร้อมลิ้นชักเก็บของ รองรับทีวีขนาด 32-50 นิ้วได้ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อใช้งาน และที่ผนังด้านบนจะติดแอร์ Wall Type มาให้กับห้องเลย 1 ตัวค่ะ

ระยะใช้งานตรงกลางก็เหลือกว้างกำลังดี นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ และมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวก

ติดกับโซฟาจะได้ฐานเตียงนอน 5 ฟุต ไม่รวมที่นอน

ข้างเตียงจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงบานผสมติดมาให้ 1 ชุด โดยจะมีทั้งบานฟิกซ์ไว้เปิดรับแสง และบานเปิดทรงสูงไว้รับลม ระบายอากาศ ติดกันเป็นประตูทางออกไประเบียงซักล้าง รับรองได้เลยว่าจะได้รับแสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน ทั้งยังช่วยห้องพักนั้นดูโปร่ง โล่ง กว้าง พักผ่อนได้สบายมากขึ้น

ปลายเตียงข้างชั้นวางทีวีจะเป็นช่องทางเดินเข้าไปยัง Walk-in Closet ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำและระเบียงซักล้างได้

ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in มาครบเซ็ต

ชิ้นแรกจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบเดี่ยว พร้อมลิ้นชักเก็บของ ที่ผนังจะมีกระจกเงา และเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้ 1 จุด

หน้าโต๊ะมีพื้นที่พอให้วางเครื่องสำอาง หรือจะทำเป็นมุมทำงานชิดระเบียงก็ได้ค่ะ ส่วนด้านล้างจะมีลิ้นชักเก็บของให้ 1 ช่อง

ติดกันจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in 3 บานเปิด ความสูงจรดฝ้าเพดาน หน้าบานจะมีทั้งแบบทึบสีเบจ และบานกระจกสีชาดำ ดีไซน์สวย เต็มพื้นที่ ใช้สอยได้อย่างจุใจ

เปิดตู้เสื้อผ้าให้ดูทั้ง 2 ฝั่ง จะได้ฟังก์ชันมาตรฐานครบ ทั้งราวแขวนเสื้อผ้าบน-ล่าง และชั้นวางของบน-ล่าง ทั้งยังมีช่องแนวสูงให้เก็บกระเป๋าเดินทาง 16-20 นิ้วได้ด้วย

Walk-in Closet จะเชื่อมกับห้องน้ำอีกฝั่งได้ โดยประตูบานนี้จะได้เป็นแบบบานเปิด

อีกฝั่งจะเป็นทางออกไประเบียงซักล้าง แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน พร้อมยกธรณี-วงกบสูงขึ้นมาประมาณ 10 ซม. ช่วยป้องกันน้ำ ฝุ่น ผงเล็ก ๆ ไม่ให้พัดเข้าสู่ห้องพักโดยตรงได้

ระเบียงซักล้างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. เตรียมงานระบบน้ำ-ไฟมาให้เรียบร้อย สามารถซื้อเครื่องซักผ้าฝาหน้าหรือฝาบน ขนาด 7-12 กก. มาต่อใช้งานได้เลย ซึ่งเมื่อวางเครื่องซักผ้าไปแล้ว ก็ยังมีระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่ติดผนังและราวระเบียงเลยค่ะ

ด้านบนติด CDU หันพัดลมออกไปด้านนอกอาคาร มีกริลบัง CDU ติดมาให้อีกชั้น ผนังด้านข้างติดโคมไฟกิ่งให้แสงสว่างไว้ 1 ดวง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 24 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 32 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 32 ตร.ม. เป็นห้องขนาดกลางของโครงการนี้ สามารถอยู่อาศัย 2 คน หรืออยู่แบบครอบครัวเริ่มต้น 2 คน ได้สบายมากขึ้น Layout เป็นห้องหน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ 6 ส่วนหลัก ๆ อย่างลงตัว พอเข้ามาในห้องจะเจอกับ Common Area เป็นส่วนแรก ขวามือเป็นห้องครัวปิด ซ้ายมือเป็นห้องน้ำแบบ Double Access ที่เข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจาก Common Area และ Walk-in Closet ในห้องนอน

ต่อเนื่องมาจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดกว้างกำลังดี ด้านหลังสุดจะเป็น Living Area ทั้งหมด โดยซ้ายมือจะเป็นห้องนอน ที่มีฟังก์ชันของ Walk-in Closet มาด้วย เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานให้มาครบ และได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ 1 บาน ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์ได้ ถัดไปเป็นระเบียงซักล้าง ที่เตรียมงานระบบมาให้พร้อม

เข้ามาด้านในห้องพักจะเจอกับ Common Area ได้เพดานสูง 2.55 ม. เท่ากันทั้งโครงการ ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี, ไฟเพดาน LED Panel ส่วนพื้นห้องจะปูด้วยกระเบื้อง SPC ลายไม้ ให้สัมผัสสบายเท้าและสร้างบรรยากาศให้ห้องดูผ่อนคลาย

ภาพรวม Common Area จะเป็นที่ตั้งของห้องครัวปิด ฝั่งด้านหน้าห้อง ติดกันเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดีค่ะ

มองกลับมาด้านหน้าห้อง จะเป็นห้องครัวปิด อีกฝั่งจะมีพื้นที่เว้นลงไป ให้วางชั้นวางรองเท้าหรือตู้เก็บรองเท้าได้

ห้องครัวปิดจะกั้นห้องด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ความสูงจรดฝ้าเพดาน เป็นแบบบานเลื่อนเข้ามุม ประหยัดพื้นที่ เลื่อนประตูไปจนสุดก็จะเดินเข้า-ออก ใช้งานในครัวได้สะดวกค่ะ

ภาพรวมห้องครัวจะมีเคาน์เตอร์ให้ 2 ฝั่ง

ส่วนแรกจะเป็น Pantry สำหรับเตรียมอาหาร, นั่งทานอาหาร และซัก-อบผ้า ระยะใช้งานด้านหลัง สามารถเลื่อนเก้าอี้ได้ไม่ติดขัด ทั้งยังยืนล้างจานและเตรียมอาหารได้สบาย ๆ ค่ะ

Pantry ได้ Top หินสังเคราะห์สีเทา มีพื้นที่ให้นั่งทานข้าว 1-2 คน หันหน้าเข้าหากันได้สบาย ๆ ติดกันจะเป็นช่องวางเครื่องซัก-อบผ้าฝาหน้า ขนาด 7.5 กก. ที่มีการเตรียมระบบน้ำ-ไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ด้านหลังติดผนังเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบ Full Set ติดกันเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ซึ่งจะรองรับตู้เย็นขนาด 6-8 คิวได้ค่ะ

ชุดครัว Built-in ด้านใน จะได้ตู้เก็บของบน-ล่าง, ที่วางไมโครเวฟ ที่มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ที่ด้านหลัง พร้อมลิ้นชักเก็บของ ที่ทั้งหมดเป็นแบบ Soft Close เปิด-ปิดได้นุ่มนวล ไม่กระแทกเสียงดัง

ตู้เก็บของและชั้นวางของด้านบน

ด้านล่างเป็นที่วางไมโครเวฟ พร้อมตู้เก็บของบานเปิด และลิ้นชักรางเลื่อน

หน้า Top เป็นหินสังเคราะห์สีเทาเช่นเดิม มี Hob 2 หัว และ Hood แบบ Slimline ของ Teka ให้ตามนี้

ติดกันจะเป็น Sink ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมฝาปิดหน้า Sink ให้เหมือนห้องแรก

รอบ ๆ Hob และ Sink มีพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ทำครัว และขวดเครื่องปรุงได้เยอะพอสมควร

ตรงข้ามกับห้องครัวจะวางชั้นวางของหรือชั้นวางรองเท้าขนาดมาตรฐานได้ ติดกันจะเป็นห้องน้ำ ที่เข้า-ออกได้ 2 ทาง

ห้องน้ำเป็นห้องหน้ากว้างค่ะ ได้ฟังก์ชันและชุดสุขภัณฑ์ต่าง ๆ มาเหมือนกันกับห้องตัวอย่างก่อนหน้าที่ทั้งหมด

ส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าพร้อมชั้นและตู้เก็บของใต้อ่าง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังขวามือจะมีโคมไฟทรงกลมและเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ ได้เป็นแบบ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมที่แขวนกระดาษทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส ส่วนกระจกเงาได้เป็นสี่เหลี่ยมบานสูง ยืนส่องได้เต็มตัวดีค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นส่วนเปียก โครงการแยกส่วนด้วยฉากกั้นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

ภายในติดฝักบัว Hand Shower ผนังเจาะช่องทำชั้นวางของให้ 1 ชั้น และมีการเดินงานระบบไฟ ติด Junction Box มาให้เรียบร้อย

ออกมาดูห้องนั่งเล่นกันต่อ โดยตำแหน่งของส่วนนี้จะอยู่ตรงกลาง ระหว่างห้องครัว และห้องอเนกประสงค์

ได้โซฟา 2 ที่นั่ง ขนาดกำลังดี ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือเยอะ สามารถซื้อโต๊ะกาแฟมาวางเพิ่มได้ และที่ข้างโซฟา ยังวางของตกแต่งบ้านอย่างต้นไม้กระถาง หรือโคมไฟตั้งพื้นเพิ่มได้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามจะได้ชั้นวางทีวี พร้อมตู้เก็บของมา 1 ชิ้น รองรับทีวี 32-50 นิ้วได้ ผนังห้องจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV ให้เรียบร้อย และที่ด้านบนจะติดแอร์ Wall Type มาให้ 1 ตัว ค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะแบ่งไว้อีก 2 ห้อง คือ ห้องนอน พร้อม Walk-in Closet ทางฝั่งซ้ายมือ และห้องอเนกประสงค์ เชื่อมต่อระเบียง ทางฝั่งขวามือค่ะ

ห้องนอนจะกั้นด้วยประตูบานทึบ เพื่อความเป็นส่วนตัว

ด้านในได้พื้นที่มากำลังพอดี โครงการจะมีฐานเตียงนอน 5 ฟุต พร้อมแอร์ Wall Type ที่ปลายเตียง 1 ตัว

ในห้องนอนจะได้หน้าต่างบานผสมขนาดใหญ่แบบ Full Height มา 1 ชุด ได้เป็นกระจกเขียวตัดแสง พักอาศัยได้แบบไม่ร้อนแดด โดยบานฟิกซ์จะใช้เปิดรับแสงธรรมชาติได้เยอะ มองวิวด้านนอกได้กว้าง และมีตัวบานเปิดไว้รับลมระบายอากาศแยกมาให้ 1 บาน

ปลายเตียงนอนเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบโล่ง ๆ ค่ะ ด้านล่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้ สามารถติดทีวีแขวนผนังได้ หรือจะติดกรอบรูปสวย ๆ, ติดชั้นวางแนวยาวซ้อนกันไปมา แล้ววางของตกแต่งบ้าน วางงานอดิเรกก็ทำได้ตามชอบเลย

ข้าง ๆ ประตูทางเข้าห้องนอน จะเป็นทางเดินเชื่อมสู่ Walk-in Closet และห้องน้ำ ทำให้ห้องนี้เหมือนได้ฟังก์ชันห้องน้ำในตัวเลยค่ะ

Walk-in Closet จะกั้นประตูกระจกบานเลื่อน Full Height มาให้แบบนี้

โต๊ะเครื่องแป้ง Built-in พร้อมลิ้นชักเก็บของ นั่งแต่งหน้าได้สบาย ๆ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้สามารถเสียบต่อใช้ไดร์เป่าผม และเครื่องม้วนผมได้

อีกฝั่งได้ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบเปิด ความสูงจรดฝ้าเพดาน ความกว้างพอดีผนัง ให้ฟังก์ชันมาให้ครบ ทั้งราวแขวนผ้าบน-ล่าง, ชั้นวางของบน-ล่าง โดยในตู้จะสามารถเก็บกระเป๋าเดินทาง Size 16-20 ได้ด้วยค่ะ

ภายในมีระยะใช้งานสบาย ๆ ยืนเลือกเสื้อผ้า ยืนแต่งตัว และเดินเข้า-ออกห้องน้ำได้สะดวก ไม่อึดอัด

ห้องอเนกประสงค์ จะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height เพื่อรับแสงธรรมชาติจากระเบียงเข้ามาใช้งานได้

ภายในห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ห้องจริงสามารถทำเป็นห้องเล่นเกม, ห้องแต่งตัว, ห้อง Live ขายของ Online หรือห้องอื่น ๆ ได้ตามความชอบค่ะ

ในห้องจริงจะเป็นห้องเปล่าค่ะ เพื่อให้ลูกค้า Customize เฟอร์นิเจอร์และฟังก์ชันได้เองตามไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย

ถัดออกไปจะเป็นระเบียงซักล้าง แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ด้านนอกเป็นระเบียงหน้ากว้าง ติดราวกันตกมาให้ครบ

---

ตัวโครงการ

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร จะตั้งอยู่ภายในซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 โดยรอบจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนใหญ่ จึงไม่มีรถผ่านพลุกพล่าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว และไม่มีอาคารสูงเกิน 8 ชั้น มาบังวิวห้องพักรอบ ๆ เลยค่ะ

รอบโครงการ 

• ทิศเหนือ : ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศใต้ : ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก : ที่ดินบุคคลอื่น และบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก : บ้านพักอาศัย 2 ชั้น

Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร ถูกออกแบบอาคารให้มีความ Unique มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ใช้แนวคิดเชิงกราฟฟิกที่เรียกว่า Tessellation โดยวาง Pattern ซ้ำ ๆ เรียงต่อกัน และใช้เส้นคอนกรีตในแนวตั้ง การออกแบบดังกล่าวจะทำให้เกิดแสงเงาที่น่าสนใจ และเป็นการช่วยลดปริมาณความร้อน ในด้านทิศตะวันตก และตะวันออก ที่จะกระทบกับผิวกระจกอาคารได้ด้วย

แปลนแต่ละชั้นจะเป็นแบบ Single Corridor โดยล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางที่จะถูกจัดวางอยู่ในแกนกลางของอาคาร เป็นพื้นที่ซ้อนกันในแนวตั้งที่จัดให้เข้าถึงได้สะดวกจากหลายชั้น แต่ไม่รบกวนผู้พักอาศัยในชั้นนั้นด้วยการกั้นโซนที่ชัดเจน เกิดเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีความเป็นส่วนตัวสูง

มี Highlight อยู่ที่ “Facility Core” พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้อยู่แกนกลางของทุกชั้น คล้ายกล่องกระจกซ้อนกันเป็นแนวตั้งโดยมีช่องแสงธรรมชาติจากด้านบน กำเนิดพลังงานชีวิตจากภายนอกเข้าถึง อาคารทางเดินชั้นต่าง ๆ แบบ Outside-in และความชุ่มชื้นของ Cafe ในสวน เพิ่มบรรยากาศ Lively ให้แก่ “Groove Tuber”

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 1-0-14.2 ไร่ ห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 1-8 มีทั้งหมด 189 ยูนิต

Facilities จะอยู่ที่ชั้น 1 ถึงชั้นดาดฟ้า ให้มาเต็ม ๆ รวม 8 ชั้น โดยจะจัดไว้อยู่ตรงกลางอาคาร ที่จอดรถจะเป็นแบบ Auto Parking และสามารถจอดได้ที่ชั้น 1 ทั้งหมด 43% รวมซ้อนคัน

ภาพจำลองส่วนกลางของโครงการที่จัดไว้ช่วงกลางของตัวอาคาร เริ่มจากชั้น 1 จะเป็น Lobby, Mailbox & Smart Locker ที่ชั้น 2 เป็น Multi-Purpose Room ที่ครอบด้วย Groove Box ชั้น 3 เป็น Fit Club มีบันไดเดินขึ้นไปชั้น 4 ที่เป็น VR / E-Sport

ชั้น 5-7 ได้ฝ้าเปิดโล่งเชื่อมกัน 3 ชั้น มีช่อง Skylight ที่ให้แสงส่องลงมาจากชั้นดาดฟ้าด้านบน โดยชั้น 5-7 นี้ จะเป็นที่ตั้งของ Co-Working Space, Co-Living Space, Nespresso Cafe พร้อม Secret Garden ที่เป็นมุมพักผ่อน

มาดู Master Plan โครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากด้านหน้า จะแยกทางเข้าและออกไว้คนละช่อง จากทางเข้าโครงการ ตรงเข้าไปใต้อาคารจะเป็นถนนแบบ One Way ฝั่งด้านหน้าจะมีที่จอดรถมีช่องจอด 8 คัน

มีที่จอดแบบ Auto Parking จอดได้อีก 69 คัน ภายในอาคารชั้น 1 จะมีส่วนที่เป็น Lobby, Mailbox & Smart Locker ติดกันเป็น Lift Hall มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1 เลย มีทั้งหมด 15 ยูนิต

ภาพและบรรยากาศำจอง Lobby, Mailbox & Smart Locker จะตกแต่งมาในสไตล์ทรอปิคอลในโทนสีเทาและสีเขียวแก่ ภายในจะมีมุมรับรองจัดเตรียมให้หลายที่นั่ง ที่ด้านหลังจะเป็น Mailbox และ Smart Locker ส่วนตรงกลางห้องจะได้ฝ้าสูงขึ้นไปถึงชั้น 2 โดยจะถูกครอบเอาไว้ด้วย Groove Box อีกที เพื่อความปลอดภัยค่ะ

แปลนชั้น 2 รูปแบบแปลนชั้นพักอาศัยของโครงการนี้จะเป็นแบบ Single Corridor เวลาเราเปิดประตูออกมานอกห้อง จะไม่เจอห้องฝั่งตรงข้าม ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว และจัดให้ตรงกลางเป็นโถงลิฟต์ พื้นที่ส่วนกลาง บันไดหนีไฟ และช่องจอดรถอัตโนมัติ

สำหรับชั้น 2 จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต ตรงกลางจะมีส่วนที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางคือเป็น Multi-Purpose Room ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ทุกชั้น มีประตูแยกส่วนพักอาศัย และส่วนกลางให้เรียบร้อย

แปลนชั้น 3 วางผังห้องชุดมาเหมือนกันกับชั้น 2 และมีห้องพักอาศัยรวม 25 ยูนิต แต่ส่วนกลางชั้นนี้จะมีส่วนของ Fit Club หรือห้องฟิตเนส ที่มีบันไดบนขึ้นไปที่ชั้น 4 ได้ จากห้องนี้เลยค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลอง Fit Club หรือห้องฟิตเนส เพดานสูง ทำให้อากาศปลอดโปร่ง ออกกำลังกายได้ไม่รู้สึกอึดอัด ภายในจะเตรียมเครื่องออกกำลังกายไว้ให้ครบ โดยจะแบ่งพื้นที่โซน Cardio และ Weight Training ไว้แยกกัน และจากห้องนี้จะมีบันไดให้เดินขึ้นไปยัง Game Zone (VR & E-Sport) ได้ด้วยค่ะ

แปลนชั้น 4 วางผังห้องชุดมาเหมือนกันกับชั้น 2-3 มีห้องพักอาศัยรวม 25 ยูนิต และมีส่วนกลางที่เชื่อมจาก Fit Club มา คือ ห้อง Game Zone (VR & E-Sport)

แปลนชั้น 5 วางผังห้องชุดมาเหมือนกันกับชั้น 2-5 มีห้องพักอาศัยรวม 25 ยูนิต โดยส่วนกลางของชั้นนี้จะเป็น Co-Working Space & Co-Living Space ภายในส่วนกลางจะได้ฝ้าเพดานสูงถึง ชั้น 7 และมีบันไดให้เดินขึ้นไปชั้น 6-7 ได้ค่ะ

แปลนชั้น 6 วางผังห้องชุดมาเหมือนกันกับชั้น 2-5 และมีห้องพักอาศัยรวม 25 ยูนิต

ภาพและบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางชั้น 5-6 ได้เป็นห้องเพดานสูง ได้ความโปร่งสบายจาก Skylight ที่ด้านบน สำหรับห้องนี้จะรองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้ลงตัวเลย เพราะมีให้ครบทั้ง Co-Working Space สำหรับนั่งทำงานหรือคุยงาน Online

มี Co-Living Space ที่เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน ในบรรยากาศผ่อนคลาย และมีบันไดวนขึ้นไปยังชั้น 6 ซึ่งจะเป็นส่วน Nespresso Cafe เอาใจคอกาแฟ ที่เชื่อมต่อกับ Secret Garden ที่มีต้นไม้ใหญ่ และม้านั่งจัดเตรียมไว้ให้เรียบร้อย

แปลนชั้น 7 จะเริ่มเป็นระยะร่นของอาคาร ห้องพักอาศัยจะมีทั้งหมด 25 ยูนิต ตำแหน่งห้องจะเหมือนเดิม ยกเว้นห้องฝั่งด้านหน้าตำแหน่ง 14-23 จะมีระเบียงห้องยาวกว่ายูนิตอื่น ๆ

แปลนชั้น 8 ตำแหน่งห้องจะคล้าย ๆ ชั้น 7 แต่จะมีขนาดห้องฝั่งด้านหน้าเล็กลง ลิฟต์โดยสารจะขึ้นมาถึงแค่ที่ชั้น 8 ถ้าจะขึ้นไปดาดฟ้าต้องเดินขึ้นไดบันไดวนไปอีกที ติดกับโถงลิฟต์จะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง และมีบันไดวนเดินขึ้นชั้นดาดฟ้า

ภาพและบรรยากาศจำลอง Starscape ที่ใช้ขึ้นไปชั้นดาดฟ้าได้

แปลนชั้นดาดาฟ้า จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 26 x 6 ม. ที่สามารถใช้บันไดวนจาดชั้น 7 ขึ้นมาที่สระว่ายน้ำได้ รอบ ๆ สระจะมีมุมนั่งพักผ่อน นั่งชมวิวเมือง จัดเตรียมไว้ให้

ภาพและบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำ และ Pool Terrace บนชั้นดาดฟ้า

บรรยากาศจริงบนชั้นดาดฟ้า ที่เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำของโครงการ และมุมนั่งเล่นรับลมชมวิวเมือง

บันไดวนที่ใช้เชื่อมลงไปยังชั้น 8 ได้

สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ เป็นสระ Lap Pool ขนาดประมาณ 26.2 x 6.2 ม. สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้ รอบ ๆ สระมีการจัดสวนแนวตั้ง สลับต้นไม้ใหญ่ ทำให้คนที่ออกมาใช้งานได้บรรยากาศร่มรื่นและผ่อนคลายดี

ริมสระว่ายน้ำจะมี Shallow Pool พร้อม Daybed ให้ไว้นอนอาบแดดอีก 3 ตัว ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า

ริมสระว่ายน้ำในเร็ว ๆ นี้ จะมี Daybed มาวางเพิ่มให้ลูกบ้าน

นอกจากนั้นก็ยังมีมุมพักผ่อนจัดเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ วันไหนอากาศดี ๆ สามารถขึ้นมานั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ นั่งลมรับลมวิวเมืองภายนอกกันได้

จากมุมพะกผ่อนมองออกมาจะได้วิวตึกรามบ้านช่องแบบนี้ค่ะ

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/9d9bsPgELbf4vhpy8

Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ จาก Divine Development ภายใต้แนวคิด “Let Them Follow ตามใจ…ไม่ตามใคร” ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ โซนลาดพร้าว-สุทธิสาร ย่านที่ไม่เคยหลับใหลทั้งในกลางวันและกลางคืน

เป็นทำเลที่รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย เพียง 5 นาที* ถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา และ MRT สุทธิสาร เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้ง่าย เพียงต่อเดียว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย ที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยลาดพร้าว 48 เข้า-ออกได้จาก 2 ทางหลัก คือ จากถนนลาดพร้าว (ปากซอยลาดพร้าว 48) เข้ามาประมาณ 600 ม.* และอีกทางจากถนนถนนสุทธิสารวินิจฉัย (ปากซอยพิบูลย์อุปถัมภ์) ในระยะทางประมาณ 950 ม.* ต้องการออกไปทำงาน หรือไปสถานที่สำคัญต่าง ๆ ฝั่งไหน ก็เลือกใช้งานได้ตามสะดวก

โดยถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารวินิจฉัย จะใช้วิ่งเข้าเมืองไปเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ไปถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิตได้ ส่วนขาออกจะวิ่งไปเชื่อมกับเส้นเลียบด่วนรามอินทรา

ใครที่ต้องการเดินทางไปเดินเล่นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อย่าง Central ลาดพร้าว, Union Mall, Central East Ville, CDC และ The Crystal แนะนำให้ใช้เส้นลาดพร้าว จะมีความสะดวกสบายมากกว่าค่ะ

---

โครงการนี้ยังอยู่ในโซนที่เชื่อมต่อไปย่านต่าง ๆ ได้แบบใยแมงมุม เพราะมีเส้นทางลัดเลาะให้เลือกใช้เยอะมาก ๆ มีซอย 20 มิถุนา ให้เชื่อมกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ วิ่งไปออกถนนประชาอุทิศ เชื่อมถนนประดิษฐ์มนูธรรม และทางด่วนฉลองรัชได้

วิ่งไปพระราม 9 ก็ง่าย โดยใช้ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เชื่อมเทียมร่วมมิตร และศูนย์วัฒนธรรม ไปอีกนิดเดียว ก็จะถึง New CBD พระราม 9 แหล่งรวม Office Building ชั้นนำได้เลยค่ะ

---

ทางด่วน

โครงการ Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร จะมีทางด่วนใกล้ ๆ ให้เลือกใช้งานถึง 3 สาย 5 ด่าน ด้วยกัน ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็นดอนเมืองโทลล์เวย์ ด่านสุทธิสาร (ฝั่งขาออก) โดยจะอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 4.3 กม.* หรือขับรถไปเฉลี่ย 10-15 นาที

ถัดมาจะเป็นดอนเมืองโทลล์เวย์ ด่านลาดพร้าว (ฝั่งขาเข้า) ใช้ถนนลาดพร้าววิ่งตรงออกมา แล้วกลับรถไป ก็จะขึ้นทางด่วนได้เลย โดยมีระยะทางจากโครงการไปประมาณ 5.5 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปเฉลี่ย 10-20 นาที*

ทางด่วนเส้นที่ 2 จะเป็นทางด่วนฉลองรัช หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ โครงการจะอยู่ใกล้กับด่านลาดพร้าว (ฝั่งขาออก) ประมาณ 4.7 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปเฉลี่ย 10-15 นาที เท่านั้น

ถัดมาเป็นทางด่วนฉลองรัช ด่านประชาุทิศ (ฝั่งขาเข้า) ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 7.2 กม. หรือใช้เวลาเดินทางเฉลี่ย 15-20 นาที*

สุดท้ายจะเป็นทางด่วนศรีรัช ด่านอโศก ที่เชื่อมต่อทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษฉลองรัช-มอเตอร์เวย์ฯ โดยจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม.* หรือขับรถมาประมาณ 10-20 นาที* โดยเฉลี่ยค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 หรือซอยพัทลุง
• ปากซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 หรือซอยพัทลุง : 280 ม.
• ปากซอยลาดพร้าว 48 แยก 22 หรือซอยวัฒนานิเวศน์ 6/1 : 500 ม.
• ถนนลาดพร้าว (ปากซอยลาดพร้าว 48) : 600 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย (ปากซอยพิบูลย์อุปถัมภ์) : 950 ม.
• ซอย 20 มิถุนา : 1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก (แยกรัชดา-สทุธิสาร) : 1.8 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 2 กม.
• แยกลาดพร้าว 64 : 2.2 กม.
• ถนนโชคชัย 4 : 2.9 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 3.2 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 3.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.4 กม.
• แยกรัชโยธิน : 4.8 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 5 กม.
• ทางยกระดับอุตราภิมุขหรือดอนเมืองโทลล์เวย์ : 4.3-5.5 กม.
• ทางพิเศษฉลองรัช : 4.7-7.2 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 6.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : เป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้นะคะ แม้ว่าจะอยู่ภายในซอยรองก็จริง แต่ก็สามารถออกมาใช้งานรถไฟฟ้าได้สะดวกมาก ๆ จากโครงการจะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา ที่เปิดใช้งานแล้ว ในระยะทางเพียง 950 ม.*

จากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา นั่งต่อไป 1 สถานี จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีลาดพร้าวได้ ลูกบ้านสามารถใช้บริการ Shuttle Service ของโครงการ หรือออกทางออก 3 แล้วใช้พี่วินที่มาต่อรถไฟฟ้าก็ง่าย ราคาต่อรอบไม่แพง ประมาณ 15 บาท*

---

แต่ใครที่ต้องการเดินทางโดยรถไฟฟ้าใต้ดิน จากโครงการก็จะอยู่ใกล้กับ MRT สุทธิสาร เพียง 5 นาที* นั่งขึ้นไป 3 สถานี เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ ที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว, นั่งลงมา 2 สถานี เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่ใกล้จะเปิดให้บริการเร็ว ๆ นี้ ได้ที่สถานีศูนย์วัฒธรรม และนั่งลงมา 5 สถานี จะเชื่อมกับ Airport Link มักกะสันได้เลยค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ส่วนมากคนในซอยนี้จะใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้างเป็นหลักค่ะ เพื่อความสะดวกสบายในช่วงเวลาเร่งด่วน ส่วนใครที่ต้องการเดินทางโดยรถเมล์ ก็สามารถออกมาใช้งานที่ริมถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารได้เลยค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง (Eastern Bangkok Monorail : EBM) สถานีภาวนา (YL02) ไม่เกิน 5 นาที* ก็ถึงสถานีเลย สะดวกมาก ๆ ค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุทธิสาร ใช้เวลาเดินทางมา ประมาณ 5 นาทีเช่นกัน

---

Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร ตั้งอยู่บนทำเลยอดฮิตของกลุ่มนักศึกษา, กลุ่มพนักงานออฟฟิศ ที่ทำงานอยู่ออฟฟิศบนเส้นลาดพร้าว, รัชดาภิเษก, พหลโยธิน, เทียมร่วมมิตร, พระราม 9 และชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ที่บอกได้เลยว่ามีเยอะมาก ๆ ค่ะ ทำให้ที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์สูงเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ อีกแห่งเลยนะ

---

มาดูความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างกันบ้างค่ะ ใกล้ ๆ กับโครงการจะมีแหล่ง Shopping ทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่, ห้างค้าปลีก, ห้างขายของตกแต่งบ้านและวัสดุก่อสร้าง, Community Mall และ Lifestyle Mall อยู่เยอะมาก ๆ ค่ะ

บนเส้นรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว, พหลโยธิน ก็จะมี Design Village, Big C Extra ลาดพร้าว, Union Mall, Central ลาดพร้าว, Major Cineplex, Avenue รัชโยธิน, Esplanade Cineplex รัชดาภิเษก, Big C รัชดา, The Street รัชดาภิเษก, Central พระราม 9, Fortune Town, Central พหลโยธิน (New Project), Lotus’s ลาดพร้าว และ Jodd Fairs แดนเนรมิต

ส่วนฝั่งเลียบด่วนรามอินทรา ก็จะมี Central Eastville, Home Pro เอกมัย-รามอินทรา, Lotus’s รามอินทรา-อาจณรงค์, The Crystal เอกมัย-รามอินทรา, Crystal Design Center และจริง ๆ จะอยู่ไม่ไกลจาก Mixt Chatuchak, ตึกแดงวินเทจ, ตลาดนัดจตุจักร JJ Mall อีกด้วยค่ะ

---

ใกล้สถานศึกษาชั้นนำทั้งของภาครัฐและเอกชน และเนื่องจากเป็นโซนที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในย่านนี้ และใกล้กับสถานทูตฯหลายแห่ง ทำให้มีโรงเรียนนานาชาติตั้งอยู่ใกล้ ๆ ค่อนข้างเยอะ

โรงเรียนอินเตอร์และมหาวิทยาลัยของภาคเอกชนก็จะมี Oakbury International School, Firefly Forest School, Beaconhouse Yamsaard School, RIC-Regent’s International College, Bangkok Bilingual School, KIS International School, SJU และ UTCC

ในส่วนของโรงเรียนเอกชน, รัฐบาล และมหาวิทยาลัยของรัฐ จะใกล้กับ รร.อนุบาลวัฒนานิเวศน์, รร.อนุบาลบ้านต้นไม้, รร.พิบูลอุปถัมภ์, รร.สิริเทพ, รร.จันทร์หุ่นบำเพ็ญ, รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ากุนนที, รร.สุรศักดิ์มนตรี, รร.หอวัง, รร.ณ ดรุณ, รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา, มรภ.จันทรเกษม และ มทร.ตะวันออก วข.จักรพงษภูวนารถ

---

โรงพยาบาลที่ใกล้กับโครงการ จะมี รพ.เปาโลโชคชัย 4 บนถนนโชคชัย 4, รพ.เปาโลพหลโยธิน บนถนนพหลโยธิน, รพ.วิมุต บนถนนพหลโยธิน, รพ.พระราม 9 ที่ตั้งอยู่ตรงแยกพระราม 9 และ รพ.ลาดพร้าว บนถนนลาดพร้าว ทั้งหมดจะสามารถขับรถจากคอนโดไปหาหมอได้ ในระยะเวลาสั้น ๆ ประมาณ 10-15 นาที* ไม่เกินนี้ค่ะ

---

โครงการนี้ตั้งอยู่ใน Hub ของแหล่งงาน และอาคารสำนักงานทั้งเก่าและใหม่เยอะมาก ๆ โดยส่วนมากแล้วอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ต่าง ๆ จะอยู่ริมสองฝั่งถนนรัชดาภิเษก ยาวจนมาถึงถนนพระราม 9 และแยกอโศก-ดินแดง ยกตัวอย่างเช่น เมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์, Kantana, CW Tower, AIA Capital Center, SET, ttb Building, Sun Tower, The Rice Tower, ตึกช้าง, SCB Park Plaza, G Tower, The Ninth Tower และ Unilever House เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• Design Village บุญถาวร รัชดา : 2.3 กม.
• Big C Extra ลาดพร้าว : 3 กม.
• Union Mall : 4 กม.
• Central ลาดพร้าว : 4.7 กม.
• Major Cineplex, Avenue รัชโยธิน : 5 กม.
• Esplanade Cineplex รัชดาภิเษก : 5 กม.
• The JAS Wanghin (Lotus’s, Makro Food Service) : 5.1 กม.
• Imperial World, Big C ลาดพร้าว : 5.3 กม.
• Big C รัชดา : 5.4 กม.
• The Street รัชดาภิเษก : 5.4 กม.
• Central พระราม 9, Fortune Town : 5.5 กม.
• Central พหลโยธิน *ชื่ออย่างไม่เป็นทางการ : 5.5 กม.
• Lotus’s ลาดพร้าว : 6 กม.
• Central Eastville : 6.1 กม.
• Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 6.2 กม.
• Lotus’s รามอินทรา-อาจณรงค์ : 6.3 กม.
• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 6.6 กม.
• Mixt Chatuchak, ตึกแดงวินเทจ, ตลาดนัดจตุจักร JJ Mall (JJ Outlet, JJ Plaza, JJ Hall) : 6.6 กม.
• Crystal Design Center (CDC) : 8.5 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• 7-Eleven : 400 ม.
• Lotus’s Go Fresh : 550 ม.
• ตลาดสดภาวนา : 950 ม.
• ตลาดทรัพย์จันทร์ผัน : 1 กม.
• ตลาดสดโชคชัย 4 : 1.6 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 2 กม.
• The Bazaar รัชดา : 2.2 กม.
• Gourmet Market MRT ลาดพร้าว : 2.3 กม.
• สุกี้ตี๋น้อย รัชดา 18 : 2.3 กม.
• ตลาดนัดโชคชัยร่วมมิตร : 3.4 กม.
• ตลาดอินดี้โชคชัย 4 : 3.4 กม.
• Mansion 7 : 3.7 กม.
• ตลาดลุงเพิ่ม หลังการบินไทย : 3.9 กม.
• The Shelter โชคชัย 4 : 3.5 กม.
• Plaza Lagoon : 4.4 กม.
• ตลาดกรีนวินเทจ รัชโยธิน : 4.9 กม.
• Jodd Fairs รัชดา : 5.3 กม.
• Jodd Fairs แดนเนรมิต : 5.7 กม.
• Jodd Fairs พระราม 9 : 5.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.อนุบาลวัฒนานิเวศน์ : 450 ม.
• รร.อนุบาลบ้านต้นไม้ (3 ภาษา) : 500 ม.
• รร.พิบูลอุปถัมภ์ : 700 ม.
• รร.สิริเทพ : 1 กม.
• Oakbury International School : 2.2 กม.
• Firefly Forest School : 2.2 กม.
• รร.จันทร์หุ่นบำเพ็ญ : 2.4 กม.
• Beaconhouse Yamsaard School : 3.4 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ากุนนที : 3.5 กม.
• RIC-Regent’s International College : 3.6 กม.
• Bangkok Bilingual School (BBS) : 3.7 กม.
• มรภ.จันทรเกษม (CRU) : 3.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา : 3.8 กม.
• ม.เซนต์จอห์น (SJU) : 3.9 กม.
• KIS International School : 3.9 กม.
• ม.หอการค้าไทย (UTCC) : 4.4 กม.
• ม.ราชมงคลตะวันออก วิทยาเขตจักรพงษภูวนารถ (RMUTTO) : 4.6 กม.
• รร.สุรศักดิ์มนตรี : 4.8 กม.
• รร.หอวัง : 5 กม.
• รร.ณ ดรุณ : 5.2 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา 3 : 5.3 กม.

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลโชคชัย 4 : 4 กม.
• รพ.เปาโลพหลโยธิน : 4.7 กม.
• รพ.วิมุต : 4.8 กม.
• รพ.พระราม 9 : 6.5 กม.
• รพ.ลาดพร้าว : 6.7 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• เลขสิบสองหลัก สตูดิโอ : 500 ม.
• เมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์ : 2 กม.
• กองโยธาธิการ สำนักงานส่งกำลังบำรุง สำนักงานตำรวจแห่งชาติ : 2 กม.
• Kantana : 2.8 กม.
• GLAS HAUS Building : 3 กม.
• G Village : 3.1 กม.
• Yell Advertising : 3.2 กม.
• สำนักงานศาลยุติธรรม รัชดา : 3.4 กม.
• สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.) : 3.7 กม.
• กองบังคับการปฏิบัติการพิเศษ โชคชัย 4 (คอมมานโด โชคชัย 4) : 4 กม.
• CW Tower : 4 กม.
• การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) : 4.1 กม.
• การบินไทย สำนักงานใหญ่ : 4.1 กม.
• กระทรวงวัฒนธรรมและศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 4.4 กม.
• AIA Capital Center, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET.), AIA รัชดา 2 : 4.7 กม.
• ttb Building, Sun Tower : 4.7 กม.
• The Rice Tower : 4.8 กม.
• Mochit Complex : 4.9 กม.
• ปตท.สำนักงานใหญ่, Energy Complex Company Limited. (EnCo) : 5 กม.
• ไทยรัฐ : 5 กม.
• Ratchayothin Hills : 5 กม.
• ตึกช้าง (Elephant Tower) : 5.1 กม.
• SCB Park Plaza : 5.1 กม.
• True Tower : 5.1 กม.
• RS Tower, สำนักงานใหญ่ไทยประกันชีวิต : 5.2 กม.
• บริษัท อสมท จำกัด (มหาชน) MCOT, ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ : 5.5 กม.
• G Tower, The Ninth Tower, Unilever House : 5.6 กม.
• กองบังคับการปราบปราม (บก.ป.) ฯ : 5.9 กม.
• ศรีวรา-ทาวน์อินทาวน์ : 6.5 กม.
• 111 Praditmanutham : 7 กม.

อื่น ๆ

• Winner Sports Avenue : 2.8 กม.
• เทวาลัยพระพิฆเนศ : 3.3 กม.
• สวนจตุจักร, สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ), สวนจากภูผาสู่มหานที (สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ) : 5.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.797018, 100.582788

ถนนรัชดาภิเษก ⇒ แยกรัชดา-สุทธิสาร (MRT สุทธิสาร ประมาณ 1.9 กม.*) ⇒ ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ⇒ ซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ ⇒ ซอยลาดพร้าว 48 ⇒ ซอยพัทลุง (ซอยลาดพร้าว 48 แยก 22 – ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8) ⇒ กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร (Groove Scape Ladprao-Sutthisan)  สถานีภาวนา (YL02) ประมาณ 950 ม.*

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มกันที่ถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้าตรง Design Village บุญถาวร  โครงการตั้งอยู่ท้ายซอยพัทลุง หรือซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 ค่ะ

อยู่เลนซ้ายไม่ต้องลอดอุโมงค์แยกรัชดา-สุทธิสาร

ผ่าน MRT สุทธิสาร ประตูทางออก 2 ซึ่งห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 1.9 กม.*

พอถึงแยกรัชดา-สุทธิสารให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

เข้าสู่ถนนสุทธิสารวินิจฉัย จากนั้นตามป้ายไปลาดพร้าว 48

ผ่านโรงน้ำแข็งสุทธิสารและบริษัท AIT Professional ICT Solutions Provider

ผ่านบริษัท Dynasty Tiletop

จากนั้นเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ จะมีป้ายบอกทางลัดไปซอยลาดพร้าว 48

เลี้ยวเข้าซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ สุดทางแล้วเลี้ยวขวาตัดเข้าสู่ซอยลาดพร้าว 48

ตรงไปหน่อยเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว 48 แยก 22 หรือซอยวัฒนานิเวศน์ 6/1 ที่จะอยู่ตรงข้ามกับ รร.อนุบาลต้นไม้ 3 ภาษา

• จากปากซอยลาดพร้าว 48 แยก 22 หรือซอยวัฒนานิเวศน์ 6/1 ไปที่ตั้งโครงการประมาณ 500 ม.*

เลี้ยวเข้าซอยมาแล้วเราก็จะผ่าน รร.อนุบาลวัฒนานิเวศน์ จากนั้นตรงไปสุดซอย ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ผ่านทางแยกซอยพัทลุงหรือซอยลาดพร้าว 48 แยก 8

ถึงโครงการ กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร (Groove Scape Ladprao-Sutthisan)

เส้นทางที่ 2 จากฝั่งถนนลาดพร้าว  ⇒ ซอยลาดพร้าว 48 ⇒ ซอยพัทลุง (ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8) ⇒ กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร (Groove Scape Ladprao-Sutthisan)

---

ราคา (ต.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* Fully Furnished
• จอง 999 ฟรี! สัญญา ฟรี! ดาวน์

ลงทะเบียนรับส่วนลดและราคาพิเศษ คลิก : https://bit.ly/GrooveScape-WebsiteRegistration

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

ที่ตั้งโครงการ : Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร คอนโดพร้อมอยู่ภายในปี 2566 ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย และมาพร้อมกับการแล้วเสร็จของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางที่ใกล้และเพิ่มมากขึ้น ที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 เชื่อมต่อระหว่างถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารวินิจฉัยได้ง่าย และใกล้กับทางด่วนหลัก 3 สาย ทำให้เดินทางเชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

โดยทำเลของโครงการยังอยู่ในย่านธุรกิจที่ขับเคลื่อนด้วยคนทำงานในตอนกลางวัน และเป็นแหล่งรวมสีสันความบันเทิงยามค่ำคืน ทำเลที่รวบรวมความหลากหลายของไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ พร้อมเชื่อมต่อกับย่านอื่น ๆ ให้ใช้ชีวิตคนเมืองอย่างอิสระในทุกรูปแบบ

ทั้งยังใกล้กับร้านค้า, ร้านอาหาร ใกล้ตลาดนัดกลางคืนห้วยขวาง ที่มีของกิน ของใช้เปิดขายอยู่หลากหลาย ใกล้แหล่ง Shopping ชั้นนำของคนเมืองบนเส้นรัชาภิเษก, ลาดพร้าว, พหลโยธิน และทางฝั่งของเลียบด่วนรามอินทรา ส่วนสถาบันการศึกษา มีให้เลือกทั้งหลักสูตรสามัญและอินเตอร์ และเป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำ หลายแห่ง ในระยะเวลาเพียง 10-15 นาที* เท่านั้นเองค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : แม้ว่าโครงการจะเข้ามาอยู่บนถนนเส้นรอง อย่าง ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 แต่ก็เข้าซอยมาไม่ลึกมา ห่างจากปากซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 เพียง 280 ม. ห่างจากถนนลาดพร้าว เพียง 500 ม.* และห่างจากถนนสุทธิสาร เพียง 900 ม.*

มีตัวเลือกในการเดินทางไปโซนต่าง ๆ ได้หลายหลาก ผ่านเส้นทางหลักหรือเส้นทางลัด เพื่อหลักเลี่ยงกราจรจรในช่วง Rush Hour ไม่ไกลจากโครงการจะมีทางด่วนให้เลือกใช้ถึง 3 สาย 5 ด่าน ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ครอบคลุมทั่วทุกสารทิศทั้งในเมืองและการออกนอกเมืองเลยค่ะ

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : สะดวกไม่แพ้ใช้รถส่วนตัวค่ะ และก็ยังเหมาะกับคนที่ทำงานหรือเรียนอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าด้วยนะ จากโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา โดยทางโครงการจะมี Shuttle Service ให้บริการแก่ลูกบ้าน

และอีกสายจะใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร ใช้นั่งเข้าเมืองไปเชื่อม BTS อโศก ได้ที่ MRT สุขุมวิท และยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้อีกเยอะ

ส่วนรถประจำทางจะมีวิ่งผ่านบนถนนเส้นหลัก ทางฝั่งลาดพร้าวและสุทธิสาร ใครจะเลือกใช้บริการพี่วิน ก็ทำได้ไม่ยากเลย มีคิวรถอยู่ใกล้ ๆ โครงการ ส่วน Taxi มีผ่านในซอยตลอดทั้งวัน ใครไม่สะดวกออกมายืนรอ ก็ใช้บริการผ่าน Application ต่าง ๆ จะมีความสะดวกสบายมากกว่านะ

---

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ที่นี่จะถูกพัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่ดินขนาด 1-0-14.2 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยม Facade ถูกออกแบบอาคารให้มีความ Unique มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว และยังช่วยลดปริมาณความร้อนที่กระทบกับผิวอาคารอีกด้วย ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1-8 ส่วน Facilities จะอยู่แกนกลางของตัวอาคาร มีให้เยอะมากถึง 8 ชั้น

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลัก ๆ คือ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 23.17-26.24 ตร.ม., 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 30.29-32.60 ตร.ม., 1 Bedroom Plus Corner ขนาดประมาณ 32.44-34.66 ตร.ม. และ 2 Bedroom Corner ขนาดประมาณ 38.58-43.47 ตร.ม

ห้องออกแบบมาดูโปร่งได้ฝ้าสูง 2.55 ม. แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ส่วนครัวได้เป็นครัวปิดทุกแบบ และในห้องนอนจะมีส่วน Walk-in closet และห้องน้ำแบบ Double Closet ให้ด้วย ช่องแสงในแต่ละห้องจัดมาให้ค่อนข้างเยอะได้กระจกบานใหญ่ดี

โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว Sink และ Hob & Hood ของ Teka ได้ชุดโซฟา พร้อมชั้นวางทีวี, ฐานเตียงนอน, ตู้เสื้อผ้า, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบ Wall Type พร้อม Digital Door Lock ในทุกแบบค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : Facilities ของโครงการออกแบบมาได้น่าสนใจเลยมาก ๆ ค่ะ โดยจัดไว้ช่วงกลางของอาคาร เหมือนกล่องกระจกที่อยู่ตรงกลางทางเดินในแต่ละชั้น โดยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1-8 และเชื่อมไปจนถึงชั้นดาดฟ้า แต่ละชั้นจะมีประตูแยกส่วนพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางเพื่อความเป็นส่วนตัวในแต่ละชั้น

โดย Facilities ให้มาครบ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทำงานและคนรุ่นใหม่ได้ดีมาก ๆ ที่จอดรถเป็น Auto Parking และสามารถจอดได้ที่ชั้น 1 ที่จอดรถทั้งโครงการคิดเป็น 43% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยจะมี พี่ ๆ รปภ., CCTV ที่ด้านหน้าและภายในโครงการ ใช้การเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access สะดวกต่อการใช้งานดีทีเดียวค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 066-125-1078

Line : https://shorturl.asia/yO97H

Website : https://bit.ly/GrooveScape-WebsiteRegistration

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
FLEXI Riverview เจริญนคร เริ่ม 1.99 ล้าน*
Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ เริ่ม 2.6 ล้านบาท*
Elio สาทร-วุฒากาศ เริ่ม 1.99 ล้าน*
Q1 Sukhumvit เริ่ม 32 ล้าน*
Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร เริ่ม 1.99 ล้าน*
วันเวลา ณ เจ้าพระยา เริ่ม 7.5 ล้าน*
Vay อยุธยา เริ่มเพียง 1.49 ล้าน*​
ARISE เจริญเมือง เริ่ม 1.99 ล้าน*
The Belgravia @รัชดา 17 เริ่ม 2.49 ล้าน*
SCOPE Prasarnmitr เริ่ม 35 ล้าน*
NIRVANA Sukhumvit 23

---

ชื่อโครงการ	ฮัมเบิล ลีฟวิ่ง แอท จินตเวช Humble Living @Chintawet
เจ้าของโครงการ	บริษัท คอสโม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด Cosmo Property Co.Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	1.1 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	133 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	สตูดิโอ, 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 23.00-30.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	n/a
จำนวนลิฟท์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
โซน	เขตห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยศุภฤกษ์ ถนนลาดพร้าว 48 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานครฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 1.9 ล้านบาท* วันเปิดตัว
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 82,000 บาท/ ตร.ม. วันเปิดตัว
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Street รัชดา Esplanade รัชดา เซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูน พระราม 9 สถานฑูตจีน ตลาดห้วยขวาง รพ.เปาโล
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	n/a

---

---

---

• Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Ideo รัชดา-สุทธิสาร  (Ready to move)
• ASHER KOOP รัชดา   (NEW)
• ASHER รัชดา-ห้วยขวาง
• ASHER Privé สุทธิสาร  (Ready to move)
• Hi สุทธิสาร  (Ready to move)
• Hi 48 สุทธิสาร  (NEW)
• The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Centric รัชดา-สุทธิสาร
• City Room รัชดา-สุทธิสาร
• Le Rich รัชดา-สุทธิสาร
• Life@รัชดา-สุทธิสาร
• IVY รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 20
• Chateau In Town รัชดา 20-2
• Dsign Condo รัชดา
• The Elegant รัชดา-สุทธิสาร   *ไม่มีข้อมูลอัปเดตจากโครงการ 
• Grene สุทธิสาร
• A Space Play รัชดา-สุทธิสาร
• The Privacy รัชดา-สุทธิสาร
• Happy Condo รัชดา 18
• The Private @สุทธิสาร
• Metro Luxe รัชดา
• Metro Sky รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 17
• Quinn รัชดา 17
• The Kris รัชดา 17 (1,2,3)
• The Kris 4 รัชดา 17
• The Kris 5 รัชดา 17
• The Kris 6 รัชดา 17
• The Kris 7 รัชดา 17
• The Belgravia @รัชดา 17   (NEW)
• D Mark Condo @สุทธิสาร
• Humble Living @จินตเวช
• Humble Living @อยู่เย็น
• Humble Living @เฟื่องฟู
• Humble Living @ศุภฤกษ์
• Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา
• Chateau In Town วิภาวดี 10
• Regent Ratchada Tower
• Metro Luxe พหลโยธิน-สุทธิสาร
• Metro Luxe Rose Gold พหลโยธิน-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Lot 29
• C&C 29

---

• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว (YL01)
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรม (OR13)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6) และท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าอโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท*เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด BTS อโศก

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยศุภฤกษ์ ถนนลาดพร้าว 48 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานครฯ

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.791220, 100.581494

ถนนรัชดาภิเษก ⇒ แยกรัชดา-สุทธิสาร ⇒ MRT สุทธิสาร (≈1.2 กม.*) ⇒ ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ⇒ ซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ ⇒ ซอยศุภฤกษ์ ⇒ Humble Living @ศุภฤกษ์

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากพระราม 9 โดยใช้ถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้า ไปแยกรัชดา-สุทธิสาร

พอถึงแยกให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนสุทธิสารวินิจฉัย

ตามทางไปเรื่อย ๆ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพิบูลย์อุปถัมภ์

เลี้ยวเข้าซอยศุภฤกษ์ พอเลี้ยวเข้าซอยขับตรงไปหน่อยโครงการจะอยู่ทางขวามือค่ะ

ถึงโครงการ Humble Living @ศุภฤกษ์

ด้านหน้าโครงการ Humble Living @ศุภฤกษ์

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

ศูนย์การค้า

• บุญถาวร รัชดาภิเษก
• Big C Extra รัชดา
• The Street รัชดา
• Esplanade รัชดา
• Central พระราม 9
• Big C สะพานควาย
• Big C Extra ลาดพร้าว
• Fortune Town พระราม 9
• Union Mall
• Central ลาดพร้าว
• Lotus’s ลาดพร้าว
• Show DC
• Singha Complex
• อิมพีเรียล เวิลด์ ลาดพร้าว

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• Mc Donald’s รัชดา 17
• Tops Daily
• Lotus’s Go Fresh สุทธิสาร
• ตลาดเมืองไทยภัทร
• ตลาดห้วยขวาง
• Mansion 7
• สุกี้ตี๋น้อย รัชดา 18
• สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก
• ตลาดสะพานควาย
• The One รัชดา
• ตลาดนัดจตุจักร
• จ๊อดแฟร์ รัชดา
• ตลาดนัดลุงเพิ่ม
• จ๊อดแฟร์ พระราม 9
• ตลาดอินดี้โชคชัย 4

สถานศึกษา

• รร.อนุบาลบ้านต้นไม้ 3 ภาษา
• Prep Montessori International Kindergarten
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ากุนนที
• ม.หอการค้าไทย (UTCC)
• รร.สามเสนนอกประชาราษฎร์อนุกูล
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา
• ม.ราชมงคลตะวันออก วิทยาเขตจักรพงษภูวนารถ (RMUTTO)
• รร.สุรศักดิ์มนตรี
• รร.จันทร์หุ่นบำเพ็ญ
• รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
• Beaconhouse Yamsaard School
• RIC-Regent’s International College
• Bangkok Bilingual School (BBS)
• KIS International School
• Saint John’s University
• มรภ.จันทรเกษม

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลพหลโยธิน
• รพ.วิมุต
• รพ.เปาโลโชคชัย 4
• รพ.พระราม 9

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• Poseidon
• GLAS HAUS Building
• อาคารวิริยะถาวร
• เมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์
• สถานีตำรวจนครบาลห้วยขวาง
• เทวาลัยพระพิฆเนศ
• สำนักงานที่ดินห้วยขวาง
• Forum Tower
• สำนักงานเขตห้วยขวาง
• CW Tower
• The Rice Tower
• ธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ : 3 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, กระทรวงวัฒนธรรม, กรมส่งเสริมวัฒนธรรม
• True Tower
• AIA Capital Center, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET.)
• สำนักงานใหญ่ไทยประกันชีวิต
• RS Tower
• สำนักงานศาลยุติธรรม
• G Tower, Unilever House, The Ninth Tower
• การบินไทย สำนักงานใหญ่
• Kantana
• อาคารภคินท์
• สถานทูตจีนฯ
• อสมท (MCOT), ธอส. สำนักงานใหญ่, ทิพยประกันภัย, NT พระราม 9
• สโมสรทหารบก
• Voice Space

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-277-6031

ชื่อโครงการ	บันทึกการลงทะเบียน ลีฟวิ่งไปที่จินตเวช Humble Living @Chintawet
โครงการต่างๆ	บริษัท คอสโม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด Cosmo Property Co.Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-15 ไร่
ตึกตึก	อาคาร 2
จำนวนชั้น	ชั้น 8
จำนวนห้อง	134 หน่วยงาน
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	สตูดิโอ, 1 ภายใน, 2 ภายในขนาดเริ่มต้น 23.00 ตร.ม.
ทั้งหมด	ไม่ระบุ
จำนวนลิฟท์	ลิฟต์โดยสาร 2 คน
โซน	เขตห้วยขวาง
สถาน	รถไฟใต้ดิน MRT สุทธิสาร ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
ในที่สุดที่ผ่าน	ไม่ระบุ
ฉันยอมรับ	ซอยจินตะเวช ถ. สุทธิสารวินิจฉัยแขวงสามเสนนอกเขตห้วยขวาง กทม.
ประเทศอินเดีย	ไม่ระบุ
ปีพร้อมเสร็จ	ปี 2554
ราคา	เริ่มต้น 1.2 ดุล* ปี 60
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 60,000 บาท/ ตร.ม. ปี 60
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าอาหาร 35 บาท/ ตร.ม./ เดือน
ใกล้เคียง	ถนน เอสพลานาด ริเวอร์ไซด์ เซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูพระราม 9 สถานฑูตจีน ตลาดห้วยขวาง พ.ศ. เปรู
สิ่งอำนวยความสะดวก	ล็อบบี้ ตู้ไปรษณีย์ ระบบว่ายน้ำเกลือ สปอร์ต สวนพักผ่อน กล้องวงจรปิด ได้อีก 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ไม่ระบุ

---

---

[คอนโด-mrt-สุทธิสาร]

โครงการที่ตั้ง

ซอยจินตะเวช ถ. สุทธิสารวินิจฉัยแขวงสามเสนนอกเขตห้วยขวาง กทม

---

ห้องน้ำการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.788915, 100.580645

ถนนรัชดาภิเษก  ⇒ แยกรัชดา- สุทธิสาร ⇒ MRT สุทธิสาร (ประมาณ 700 ม.*) ⇒ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ⇒ ซอยจินตเวช ⇒ Humble Living @ จินตเวช

ภาพประกอบการเดินทาง ของเราเริ่มถนนรัชดาภิเษกฝั่งตรงข้ามรัชดา- สุทธิสาร จากนั้นทางด้านขวาตามป้ายไปลาดพร้าว 64

พอถึงแยกให้สแกนเนอร์ถูกต้องถนนที่เหมาะสมสารวินิจฉัย

ตามทางไปเรื่อย ๆ จากแยกตรงไปประมาณ 650 เมตร* คุณสมบัตินี้จะเข้าซอยจินตเวช

ด้านขวาของถนนจินตเวช

เข้าซอยมาแล้วโครงการจะทางขวามือค่ะ

ถึงโครงการHumble Living @จินตเวช

ในโครงการHumble Living @จินตเวช

---

โครงการของบริษัท

สิ่งอำนวยความสะดวก

• บุญถาวร รัชดาภิเษก
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า
• ถนน
• เอสพลานาด ริเวอร์ไซด์
• เซ็นทรัลพระราม 9
• บิ๊กซีเขื่อนควาย
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ลาดพร้าว
• ฟอร์จูนทาวน์ พระราม 9
• ยูเนี่ยนมอลล์
• เซ็นทรัลลาดพร้าว
• โลตัสลาดพร้าว
• โชว์ดีซี
• สิงห์คอมเพล็กซ์
• โอมพีเรียล เวิลด์ ลาดพร้าว

ตลาดร้านค้าสะดวกซื้อก็ได้

• แมคโดนัลด์ รัชดา17
• ท็อปส์ เดลี่
• โลตัส โก เฟรช สุทธิสาร
• ตลาดนัดเมืองไทยภัทร
• ตลาดห้วยขวาง
• คฤหาสน์ 7
• สุกี้ตี๋น้อย รัชดา 18
• สวนลุมไนท์บาซ่า รัชดาภิเษก
• ตลาดสะพานควาย
• เดอะวัน
• ตลาดนัดจตุจักร
• จ๊อดแฟร์ รัชดา
• ตลาดนัดลุงเพิ่ม
• จ๊อดแฟร์ พระราม 9
• ตลาดอินดี้โชคชัย4

สถานศึกษา

• รร.อนุบาลต้นไม้ 3 ภาษา
• โรงเรียนอนุบาลมอนเตสซอรีนานาชาติ
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้ากุนนที
• ม.หอการค้าไทย (UTCC)
• รร.สามเสนนอกประชาราษฎร์ อนุกูล
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา
• ม.ราชมงคลตะวันออก มหาวิทยาลัยจักรพงษภูวนารถ (RMUTTO)
• ร.สุรศักดิ์มนตรี
• รร.จันทร์หุ่นบำเพ็ญ
• ร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ
• โรงเรียนบีคอนเฮาส์ ยัมสาร์ด
• วิทยาลัยนานาชาติรีเจ้นท์-RIC
• โรงเรียนกรุงเทพสองภาษา (BBS)
• โรงเรียนนานาชาติ KIS
• มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น
• มรณภ.จันทรเกษม

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลพหลโยธิน
• พ.วิมุต
• รพ.เปาโลโชคชัย 4
• รพ.พระราม 9

อาคารสำนักงานและส่วนควบคุมอื่นๆ

• โพไซดอน
• อาคารกลาสเฮาส์
• อาคารวิริยะถาวร
• เมืองไทยภัทรคอมเพล็กซ์
• สถานีตำรวจนครบาลห้วยขวาง
• เทวลัยพระพิฆเนศ
• สำนักงานที่ดินห้วยขวาง
• ฟอรั่มทาวเวอร์
• สำนักงานเขตห้วยขวาง
• อาคารซีดับเบิ้ลยู ทาวเวอร์
• หอคอยข้าว
• ธนาคารออมสินสำนักงานใหญ่ : 3 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย, กระทรวงวัฒนธรรม, สำนักส่งเสริมวัฒนธรรม
• ทรูทาวเวอร์
• เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ บริษัทหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.)
• สำนักงานใหญ่ไทยประกันชีวิต
• อาคารอาร์เอส ทาวเวอร์
• สำนักงานศาลยุติธรรม
• อาคารจี ทาวเวอร์, ยูนิลีเวอร์ เฮาส์, อาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์
• สำนักงานใหญ่การบินไทย
• กันตนา
• อาคารภคินท์
• สถานทูตจีนฯ
• อสมท (อสมท), ธอส. สำนักงานใหญ่ ทิพยประกันภัย NT พระราม 9
• สโมสรทหารบก
• พื้นที่เสียง

---

ชื่อโครงการ	ไฮ 48 สุทธิสาร (HI 48 Sutthisan)
เจ้าของโครงการ	บริษัท ยูทีลิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	1-1-81.1 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	207 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	67 คัน (32%)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	สุทธิสาร
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถนนรัชดาภิเษก ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนลาดพร้าว ถนนพระราม 9
ที่ตั้ง	ซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กลางปี 2566
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ต้นปี 2568
ราคา	เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* (ม.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 56,785 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 49 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 800 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า และ ตลาด บุญถาวร รัชดา : 2.4 กม. รัชดาไนท์บาซ่าร์ : 3.5 กม. Big C Extra ลาดพร้าว : 4.2 กม. The Street รัชดา : 4.3 กม. Big C Supercenter ลาดพร้าว : 4.6 กม. Union Mall : 4.8 กม. Esplanade Cineplex : 5 กม. Plaza Lagoon : 5.2 กม. Big C Extra รัชดาภิเษก : 5.4 กม. Home Pro รัชดาภิเษก : 5.6 กม. Central พระราม 9 : 5.6 กม. Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 5.7 กม. Central Festival Eastville : 6 กม. Fortune Town : 6.1 กม. Central ลาดพร้าว : 6.3 กม. CDC : 6.7 กม. Lotus’s ลาดพร้าว : 6.7 กม. Show DC : 7.3 กม. The Crystal : 7.6 กม. Mixt จตุจักร : 7.7 กม. JJ Mall : 8.2 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 2 กม. ตลาดห้วยขวาง : 3.8 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 3.9 กม. ตลาดอินดี้ : 4.2 กม. Jodd Fairs : 6.1 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 8.2 กม. สถานศึกษา รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 2.9 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา : 3.8 กม. รร.นานาชาติ KIS : 4.4 กม. ม.หอการค้า : 4.9 กม. รร.สุรศักดิ์มนตรี : 4.9 กม. ม.เซนต์จอห์น : 5.1 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา : 5.6 กม. รร.หอวัง : 5.8 กม. รร.นานาชาติสิงคโปร์ : 5.9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโลเมโมเรียล โชคชัย 4 : 4.6 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 4.7 กม. รพ.วิมุต : 4.7 กม. รพ.พระราม 9 : 6.8 กม. รพ.ทหารผ่านศึก : 7.4 กม. รพ.ปิยะเวท : 7.9 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 8.2 กม. รพ.กรุงเทพ : 9.7 กม. อื่น ๆ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 4.5 กม. สยามนิรมิตร : 4.9 กม. สวนรถไฟ : 6.6 กม. สวนจตุจักร : 8.2 กม. วัดพระราม 9 : 8.3 กม. สนามกีฬากองทัพบก : 8.6 กม. สถานที่ราชการ และ อาคารสำนักงาน อาคารเมืองไทยประกันชีวิต : 2.2 กม. CW Tower : 4 กม. True Tower 1 : 5 กม. สถานทูตกัมพูชา : 5 กม. RS Tower : 5.2 กม. สถานทูตลาว : 5.2 กม. G Tower : 5.7 กม. Unilever House : 6 กม. สถานทูตจีน : 6.2 กม. MCOT (อ.ส.ม.ท.) : 6.3 กม. SET : 6.4 กม. AIA : 6.5 กม. การรถไฟฟ้า : 6.7 กม. กระทรวงแรงงาน : 7.2 กม. สนง.ใหญ่การบินไทย : 8.4 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส Co-Working Space สวนพักผ่อน เข้า-ออกระบบ Key Card Access กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	090-048-4048 / LINE : https://lin.ee/2kRpbag
Website	https://hicondo9.com/hi48sutthisan/

---

---

---

• Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Ideo รัชดา-สุทธิสาร  (Ready to move)
• ASHER KOOP รัชดา   (NEW)
• ASHER รัชดา-ห้วยขวาง
• ASHER Privé สุทธิสาร  (Ready to move)
• Hi สุทธิสาร  (Ready to move)
• Hi 48 สุทธิสาร  (NEW)
• The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Centric รัชดา-สุทธิสาร
• City Room รัชดา-สุทธิสาร
• Le Rich รัชดา-สุทธิสาร
• Life@รัชดา-สุทธิสาร
• IVY รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 20
• Chateau In Town รัชดา 20-2
• Dsign Condo รัชดา
• The Elegant รัชดา-สุทธิสาร   *ไม่มีข้อมูลอัปเดตจากโครงการ 
• Grene สุทธิสาร
• A Space Play รัชดา-สุทธิสาร
• The Privacy รัชดา-สุทธิสาร
• Happy Condo รัชดา 18
• The Private @สุทธิสาร
• Metro Luxe รัชดา
• Metro Sky รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 17
• Quinn รัชดา 17
• The Kris รัชดา 17 (1,2,3)
• The Kris 4 รัชดา 17
• The Kris 5 รัชดา 17
• The Kris 6 รัชดา 17
• The Kris 7 รัชดา 17
• The Belgravia @รัชดา 17   (NEW)
• D Mark Condo @สุทธิสาร
• Humble Living @จินตเวช
• Humble Living @อยู่เย็น
• Humble Living @เฟื่องฟู
• Humble Living @ศุภฤกษ์
• Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา
• Chateau In Town วิภาวดี 10
• Regent Ratchada Tower
• Metro Luxe พหลโยธิน-สุทธิสาร
• Metro Luxe Rose Gold พหลโยธิน-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Lot 29
• C&C 29

---

• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว (YL01)
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรม (OR13)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6) และท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าอโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท*เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด BTS อโศก

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด : 13.792540, 100.588304

ทำเลที่ตั้ง โครงการ HI 48 สุทธิสาร ตั้งอยู่ภายในซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ ประมาณ 950 เมตรจากถนนสุทธิสารวินิจฉัย เป็นทำเลที่ได้ความเป็นส่วนตัวเพราะอยู่ในย่านที่พักอาศัย โดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว แต่ก็เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวกสบาย เพราะเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก-ถนนลาดพร้าวได้ง่าย แล้วก็ยังมีทางด่วนล้อมรอบอีกด้วย ใครที่ทำงานอยู่ในโซนรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว-ห้วยขวาง สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวกเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถไฟฟ้า เพราะโครงการยังอยู่ใกล้กับ MRT สถานีสุทธิสารอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะเป็นถนนที่เชื่อมจากฝั่งถนนพหลโยธิน ตัดผ่านถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนรัชดาภิเษก จนไปถึงถนนลาดพร้าว ซึ่งถนนแต่ละเส้นที่กล่าวมาก็ล้วนเป็นถนนเส้นหลักทั้งสิ้น ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก โดยจะเชื่อมต่อกับ ถนนพระราม 9, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม และถนนอโศก-ดินแดง ทำให้เชื่อมต่อเข้าสู่โซน CBD อย่างโซนอโศก-สุขุมวิทและไปยังโซนอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ -ปริมณฑลได้ง่าย

โดยตัวโครงการสามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง คือทั้งจากฝั่งถนนสุทธิสารวินิจฉัย และจากฝั่งถนนลาดพร้าวทางซอยลาดพร้าว 48 ทำให้มีทางหนีทีไล่ในการเดินทางได้ดีพอสมควรค่ะ

ทางด่วน ใกล้ที่สุดก็คือจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ใช้วิ่งออกไปทางพระราม 2 ได้อีกทาง หรือจะวิ่งขึ้นไปเชื่อมกับทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์เพื่อขึ้นไปทางรังสิตก็ได้ค่ะ

และโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากทางพิเศษฉลองรัช หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมทางพิเศษกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ออกไปทางสุวรรณภูมิ หรือเชื่อมทางพิเศษบูรพาวิถี ออกไปทางบางนาได้ และยังใช้วิ่งขึ้นไปทางวัชรพล, สายไหม และลำลูกกาได้อีกด้วย

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย : 950 ม.
• ถนนลาดพร้าว : 1.1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 1.9 กม.
• แยกรัชดา-สุทธิสาร : 1.9 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 3.2 กม.
• แยกลาดพร้าว-รัชดา : 3.6 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 4.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทำเลนี้สามารถเดินทางด้วยรถสาธารณะได้ง่ายเช่นกันค่ะ อย่างบนถนนรัชดาภิเษกและถนนลาดพร้าวจะมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายมาก ๆ เชื่อมต่อไปได้ทุกที่ จะเรียกหาวินมอเตอร์ไซค์หรือเรียกแท็กซี่ก็ไม่ยากเหมือนกัน

และที่สำคัญคือทำเลนี้ยังอยู่ใกล้ศูนย์กลางการเชื่อมต่อระบบรางอีกด้วย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT สถานีสุทธิสารประมาณ 1.9 กม. จากโครงการ สำหรับสาย Active ที่ชอบออกกำลังกายและชอบเดินอยู่แล้ว สามารถเดินไปได้ไม่ยาก ใช้เวลาราว ๆ 20 นาที หรือถ้ารีบจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปก็ใช้เวลาไม่กี่นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยถือว่ามีความคึกคักและมีความอุดมสมบูรณ์สูงเลยค่ะ เพราะเต็มไปด้วยร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ และถ้าเราออกไปที่ถนนใหญ่บนเส้นรัชดาภิเษกจะเป็นย่านธุรกิจที่มีพวก Office Building อยู่เยอะมาก

เช่น อาคารเมืองไทยประกันชีวิต, CW Tower, True Tower 1, RS Tower, G Tower, Unilever House, MCOT, SET, AIA รวมไปถึง สถานทูตกัมพูชา, สถานทูตลาว, สถานทูตจีน, การรถไฟฟ้า, กระทรวงแรงงาน และ สนง.ใหญ่การบินไทย ทำให้มีตลาดใหญ่ ๆ อย่าง ตลาดเมืองไทยภัทร, ตลาดห้วยขวาง และ Jodd Fairs คอยรองรับปากท้องของบรรดาพนักงานออฟฟิศในโซนนี้

ส่วนพวกห้างขนาดใหญ่จะมีทั้ง Central พระราม 9, Fortune Town, The Street รัชดา รวมไปถึง บุญถาวร, Esplanade, Big C Extra และ Home Pro เกาะกลุ่มอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกัน ให้เดิน Shopping ดูของหลังเลิกงานกันได้ รวมไปถึง สถานที่จัดแสดงนิทรรศการและจัดการแสดงเพื่อการเสพย์ศิลป์อย่าง ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และสยามนิรมิตร ได้หลายรสชาติในทำเลเดียว

ถ้าออกไปในย่านลาดพร้าวแหล่ง Shopping ยอดนิยมก็คงหนีไม่พ้น Central ลาดพร้าว กับ Fashion Mall อย่าง Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน พอดีค่ะ ถ้าจะดูเป็น Hypermarket เพื่อซื้อของเข้าบ้านก็จะมี Big C Extra ลาดพร้าว, Big C Supercenter ลาดพร้าว และ Lotus’s ลาดพร้าว ที่อยู่ตรงข้ามกับ Central ลาดพร้าว แถมยังมีตลาดโชคชัย 4, ตลาดอินดี้, รัชดาไนท์บาซ่าร์ และ Plaza Lagoon ให้หาอะไรอร่อย ๆ รับประทานกันได้อีกด้วย

อีกจุดนึงที่อยู่ไม่ไกลก็คือตรงเส้นประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา) จะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Central Festival Eastville, CDC และ The Crystal รวมไปถึงโซนจตุจักร ที่มีทั้ง Mixt จตุจักร, JJ Mall, ตลาดนัดสวนจตุจักร ซึ่งจะอยู่ใกล้ ๆ กับ สวนรถไฟ, สวนจตุจักร และสนามกีฬากองทัพบก ไปเดินเล่นพักผ่อนและออกกำลังกายในวันหยุดได้

นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาชื่อดัง ทั้ง รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา, รร.นานาชาติ KIS, ม.หอการค้า, รร.สุรศักดิ์มนตรี, ม.เซนต์จอห์น, รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา, รร.หอวัง และ รร.นานาชาติสิงคโปร์

อีกทั้งโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น รพ.เปาโลเมโมเรียล โชคชัย 4, รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน, รพ.วิมุต, รพ.พระราม 9, รพ.ทหารผ่านศึก, รพ.ปิยะเวท, รพ.บำรุงราษฎร์, รพ.กรุงเทพ ทำให้ใช้ชีวิตได้สะดวกสบายตามสไตล์ของคนเมืองค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า และ ตลาด

• บุญถาวร รัชดา : 2.4 กม.
• รัชดาไนท์บาซ่าร์ : 3.5 กม.
• Big C Extra ลาดพร้าว : 4.2 กม.
• The Street รัชดา : 4.3 กม.
• Big C Supercenter ลาดพร้าว : 4.6 กม.
• Union Mall : 4.8 กม.
• Esplanade Cineplex : 5 กม.
• Plaza Lagoon : 5.2 กม.
• Big C Extra รัชดาภิเษก : 5.4 กม.
• Home Pro รัชดาภิเษก : 5.6 กม.
• Central พระราม 9 : 5.6 กม.
• Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 5.7 กม.
• Central Festival Eastville : 6 กม.
• Fortune Town : 6.1 กม.
• Central ลาดพร้าว : 6.3 กม.
• CDC : 6.7 กม.
• Lotus’s ลาดพร้าว : 6.7 กม.
• Show DC : 7.3 กม.
• The Crystal : 7.6 กม.
• Mixt จตุจักร : 7.7 กม.
• JJ Mall : 8.2 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 2 กม.
• ตลาดห้วยขวาง : 3.8 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 3.9 กม.
• ตลาดอินดี้ : 4.2 กม.
• Jodd Fairs : 6.1 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 8.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 2.9 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา : 3.8 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 4.4 กม.
• ม.หอการค้า : 4.9 กม.
• รร.สุรศักดิ์มนตรี : 4.9 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 5.1 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา : 5.6 กม.
• รร.หอวัง : 5.8 กม.
• รร.นานาชาติสิงคโปร์ : 5.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลเมโมเรียล โชคชัย 4 : 4.6 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 4.7 กม.
• รพ.วิมุต : 4.7 กม.
• รพ.พระราม 9 : 6.8 กม.
• รพ.ทหารผ่านศึก : 7.4 กม.
• รพ.ปิยะเวท : 7.9 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 8.2 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 9.7 กม.

อื่น ๆ

• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 4.5 กม.
• สยามนิรมิตร : 4.9 กม.
• สวนรถไฟ : 6.6 กม.
• สวนจตุจักร : 8.2 กม.
• วัดพระราม 9 : 8.3 กม.
• สนามกีฬากองทัพบก : 8.6 กม.

สถานที่ราชการ และ อาคารสำนักงาน

• อาคารเมืองไทยประกันชีวิต : 2.2 กม.
• CW Tower : 4 กม.
• True Tower 1 : 5 กม.
• สถานทูตกัมพูชา : 5 กม.
• RS Tower : 5.2 กม.
• สถานทูตลาว : 5.2 กม.
• G Tower : 5.7 กม.
• Unilever House : 6 กม.
• สถานทูตจีน : 6.2 กม.
• MCOT (อ.ส.ม.ท.) : 6.3 กม.
• SET : 6.4 กม.
• AIA : 6.5 กม.
• การรถไฟฟ้า : 6.7 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 7.2 กม.
• สนง.ใหญ่การบินไทย : 8.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนรัชดาภิเษก > ถนนสุทธิสารวินิจฉัย > ซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ > ซอยลาดพร้าว 48 > ซอยลาดพร้าว 48 แยก 5 > โครงการ HI 48 สุทธิสาร

เราเริ่มต้นการเดินทางจากถนนรัชดาภิเษกกันค่ะ โดยจะเป็นช่วงที่ข้ามแยกรัชดา-ลาดพร้าวมาแล้ว มุ่งหน้าสู่แยกรัชดา-สุทธิสาร โดยข้างหน้าของเรานี้เองจะมีอุโมงค์ลอดข้ามแยกรัชดา-สุทธิสาร ให้เราชิดซ้ายเอาไว้

ทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน MRT สุทธิสาร

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย

ช่วงต้น ๆ ของถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะเป็นถนนขนาด 4 เลน จากนั้นจะลดลงมาเหลือ 2 เลน ภายในซอยมีความคึกคักมากพอสมควร มีกิจการร้านค้าตลอด 2 ข้างทาง

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพิบูลย์อุปถัมภ์

จากซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ตรงเข้าไปประมาณ 950 เมตรก็จะถึงโครงการ HI 48 สุทธิสาร ค่ะ

ภายในซอยพิบูลย์อุปถัมภ์จะมีพวกร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่เยอะพอสมควรเลยค่ะ เราขับผ่านทั้ง 7-11 และ CP Freshmart

ตรงไปเรื่อย ๆ จนสุดซอยแล้วเลี้ยวขวาตรงทางสามแยกเข้าซอยลาดพร้าว 48

จากซอยลาดพร้าว 48 จะเชื่อมต่อกับซอยลาดพร้าว 48 แยก 5 ให้เราตรงเข้าไปจนสุดซอย

ตรงมาจนสุดซอยถึงทางสามแยก โครงการ HI 48 สุทธิสาร จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเรา

เรามาถึงโครงการ HI 48 สุทธิสาร กันแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ภายในซอยพิบูลย์อุปถัมภ์เป็นพื้นที่อยู่อาศัย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว ทำให้บรรยากาศเงียบสงบและได้ความเป็นส่วนตัวสูง

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลอง
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยพิบูลอุปถัมภ์

ที่ตั้งโครงการจะอยู่บริเวณท้ายซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ ทางฝั่งซ้ายตรงเข้าไปจะเป็นซอยตัน

ทางฝั่งขวาเป็นบ้านพักอาศัยซึ่งท้ายซอยเป็นซอยตันเช่นกัน

เราจะเดินย้อนออกไปทางฝั่งหน้าปากซอยกันค่ะ บรรยากาศภายในซอยดูเงียบสงบ แต่ก็ไม่ได้ดูเปลี่ยว เพราะมีอาคารบ้านเรือนอยู่ตลอดทาง

มีอะพาร์ตเมนต์อยู่ด้วยค่ะสูง 6 ชั้น

บ้านพักอาศัยภายในซอย ส่วนใหญ่สร้างกันสูงประมาณ 2 ชั้น

เราตรงไปประมาณ 400 เมตรจากหน้าโครงการจะมี 7-11 อยู่ 1 สาขา สะดวกเลยค่ะเวลาจะหาอะไรรับประทานง่าย ๆ

สำหรับ Sales Gallery ของโครงการ HI 48 สุทธิสาร จะอยู่ภายในซอย 20 มิถุนา แยก 10 ตามพิกัดนี้ 13.785272, 100.583251

ภาพบรรยากาศภายใน Sales Gallery สามารถ Walk-in เข้ามาชมห้องตัวอย่างได้เลยนะคะ จะเปิดทำการตั้งแต่เวลา 9.30-18.30 น. ของทุกวัน

ภายในมี Model จำลองให้ดูภาพรวมของโครงการว่าจะมีหน้าตาเป็นแบบนี้

---

:::: ตัวโครงการ ::::

สำหรับโครงการ HI 48 สุทธิสาร จะเป็นรูปแบบของ Low Rise Condominium สูง 8 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 207 ยูนิต บนที่ดินขนาดประมาณ 1 ไร่กว่า ๆ โดยโครงการถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีพื้นที่ส่วนตัวเป็นของตัวเอง เดินทางและใช้ชีวิตได้สะดวก แล้วยังมีความปลอดภัยได้ความสบายใจในการอยู่อาศัยอีกด้วย

ตัวอาคารออกแบบมาอย่างเรียบง่ายด้วยสีขาว-เทา ตัดกับเส้นสีทองทำให้ดูหรูมากขึ้น และมีการทำลูกเล่นของ Facade ให้ยื่นสลับไปมา

แปลนชั้น 1 ตรงทางเข้า-ออกโครงการจะมี Security Gate เป็นป้อม รปภ. พร้อมกล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก รองรับการเข้า-ออกด้วยระบบ Access Card พอเข้าไปด้านในโครงการแล้วจะเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด รองรับการจอดรถได้ทั้งหมด 67 คันหรือคิดเป็น 32% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย ถัดออกไปนอกตัวอาคารจะมีพื้นที่สวนพักผ่อนให้ลูกบ้านไปนั่งเล่นพักผ่อนกันได้

จากที่จอดรถจะเชื่อมสู่พื้นที่ภายในอาคาร เป็นพื้นที่ Lobby มีชุดเก้าอี้สำหรับนั่งพักคอย ด้านข้างเป็นห้องนิติบุคคล ซึ่งเป็นทีมนิติจากทางโครงการเอง อีกฝั่งจะเชื่อมสู่ Lift Lobby ภายในมี Mailbox และมีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว เป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน  

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสวนพักผ่อนท้ายโครงการ ล้อมรอบด้วยต้นไม้ให้ร่มเงา เหมาะสำหรับการนั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby ก่อนเชื่อมสู่ Lift Lobby มีชุดโต๊ะเก้าอี้รองรับการนั่งพักคอยได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lift Lobby มี Mailbox สำหรับลูกบ้านทั้งโครงการ และมีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว เป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้น ตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์นดูสวยงาม

แปลนชั้น 2 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด โดยมีการออกแบบพื้นที่ชั้น 2 ส่วนหนึ่งเป็น Main Facilities มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 15 x 4.5 เมตร มีห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกาย และมี Co-Working Space พร้อม Wi-Fi รองรับการทำงานอ่านหนังสือได้ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 15 x 4.5 เมตร เป็นขนาดสระที่รองรับการว่ายน้ำออกกำลังกายได้ ออกแบบผนังด้านข้างสระเป็นผนังสูงเพื่อบดบังสายตาจากภายนอกเพื่อความเป็นส่วนตัว แล้วตกแต่งให้เป็น Green Wall ช่วยสร้างความสดชื่น และพื้นที่ด้านข้างสระยังมีมุมสำหรับนั่งพักผ่อนรับลมได้ด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ขนาดพื้นที่ห้องกำลังดี มีอุปกรณ์ออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้ ทั้ง Cardio Machine และ Weight Training Machine ได้วิวสระว่ายน้ำผ่านทางผนังกระจกบานใหญ่ เดี๋ยวต้องรอดูของจริงว่าทางโครงการจะลงเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้างนะคะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working Space ภายในมีโต๊ะบาร์, ชุดโต๊ะเก้าอี้ และชุดโซฟาจัดเอาไว้ให้ รองรับการใช้งานต่างรูปแบบกัน รองรับการทำงานคนเดียวหรือทำงานกันเป็นกลุ่มก็ได้ เหมาะสำหรับคนที่ต้อง WFH อยากเปลี่ยนบรรยากาศจากการทำงานในห้อง ก็มาใช้พื้นที่ส่วนนี้ได้เลยค่ะ

แปลนชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan มีห้องพักอาศัยต่อชั้นทั้งหมด 30 ห้องด้วยกัน มีการวางผังอาคารแบบเรียบง่ายในรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า และวางห้องพักอาศัยขนาบทางเดินแบบ Double Corridor โดยพยายามเลี่ยงไม่ให้ประตูห้องของแต่ละฝั่งอยู่ตรงกันเพื่อความเป็นส่วนตัว

และนี่ก็คือโมเดลจำลองตัวอาคารค่ะ

ภาพด้านหน้าโครงการบริเวณทางเข้า-ออก มีระบบรักษาควาปลอดภัยให้ 24 ชม.

สวนพักผ่อนบริเวณท้ายโครงการให้เดินเล่นและนั่งพักผ่อน

Main Facilities บนชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส และ Co-Working Space จัดเอาไว้ในโซนเดียวกัน

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

สำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการจะมีแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. แบบเดียวกันทั้งโครงการค่ะ

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. โครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้เป็นห้องเปล่าพร้อมครัวและห้องน้ำ โดยทางโครงการออกแบบห้องมาโดยเน้นความเป็นสัดส่วนของแต่ละฟังก์ชัน แบ่งพื้นที่ห้องได้ออกเป็น 5 ส่วนด้วยกันคือ ห้องนั่งเล่น, ห้องนอน, ห้องน้ำ, ห้องครัว และระเบียง โดยจะกั้นส่วนพื้นที่ห้องนอนออกจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนห้องครัวจะถูกแยกโซนออกไปค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตูบานทึบติดมือจับประตูแบบลูกบิดสแตนเลส  

พื้นที่ภายในห้องปูด้วยพื้น SPC ลายไม้แบบนี้ ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ ให้ความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.4 เมตร ทางโครงการได้ตกแต่งห้องให้ดูเป็นไอเดีย โดยใช้โทนสีที่ดูสดใสให้เหมาะกับวัยรุ่นและคนรุ่นใหม่

สำหรับการออกแบบจะเน้นเรื่องของความเป็นสัดส่วน เพื่อทำให้สามารถอยู่อาศัยได้สบาย โดยแยกโซนห้องนั่งเล่น, ห้องนอน และห้องครัวออกจากกัน

พื้นที่ภายในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งกับโต๊ะกลางและโต๊ะข้างได้ หรือจะขยายเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งแทนก็ลงตัว จะได้ใช้นอนเล่นได้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามเราวางชั้นวางทีวีได้แบบนี้ จะแบ่งพื้นที่สักส่วนนึงออกมาเพื่อวางชั้นวางรองเท้าก็ได้ และยังสามารถทำชั้นวางของบนผนังเพิ่มได้อีกด้วย จะได้มีพื้นที่ในการเก็บของมากยิ่งขึ้น

ระยะดูทีวีภายในห้องประมาณ 2 เมตรกว่า ๆ ดูทีวีจอ 40-50 นิ้วกำลังพอดี

ถัดมาเราจัดพื้นที่เป็นมุมรับประทานอาหารได้พอดี วางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งแบบเข้ามุมได้แบบนี้ ที่ผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางของเพิ่ม ใช้วางพวกของตกแต่งห้องหรือขวดเครื่องปรุงเพิ่มได้นะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเข้าสู่พื้นที่ห้องนอนแล้วนะคะ เหตุผลนึงที่ช่วยทำให้ห้องนี้ดูโปร่งมากขึ้นก็คือ การกั้นส่วนพื้นที่ห้องด้วยประตูบานกระจกเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสูงถึงฝ้าเพดาน เพื่อให้พื้นที่ดูเชื่อมต่อกัน และทำให้ Living Area รับแสงธรรมชาติผ่านทางหน้าต่างของห้องนอนได้

ส่วนหน้าต่างของห้องนอนใช้เป็นบานเลื่อนบานใหญ่เหมือนกัน โดยใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง ทำให้ห้องรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ทั้งยังกรองแสงได้ในเวลาเดียวกัน เราได้ขนาดพื้นที่ภายในห้องนอนมากำลังดี วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตกับโต๊ะข้าง และตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้พอดี ยังเหลือพื้นที่รอบ ๆ ห้องเป็นทางเดินได้ตามที่ห้องตัวอย่างจัดมาให้ดูเลยค่ะ

วางเตียงขนาด 5 ฟุตไม่ต้องชิดหน้าต่างมาก ยังเหลือพื้นที่เดินเปิด-ปิดหน้าต่างและผ้าม่านได้

ห้องตัวอย่างใช้หน้าบานตู้เสื้อผ้าเป็นบานกระจกเงาเต็มบาน ยืนแต่งตัวเช็กความเรียบร้อยได้สะดวก และทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย

สำหรับห้องครัวจะถูกแยกส่วนออกไป ถ้าใครที่ชอบครัวปิดเราก็กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนด้านหน้าห้องได้ แต่ถ้าใครที่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องกลิ่น หรือไม่ได้ทำอาหารทานเองบ่อย ๆ ก็ปล่อยเป็นทางเดินโล่ง ๆ แบบนี้ก็โอเคอยู่แล้วค่ะ

พื้นที่ห้องครัวจะเป็นห้องลักษณะหน้าแคบแต่ยาว ทางโครงการเตรียมเคาน์เตอร์ครัวมาให้เราแล้ว แต่เหลือพื้นที่ด้านข้างให้เราวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้

ตัวเคาน์เตอร์ครัวที่เราได้มากับห้องหน้าตาแบบนี้ ใช้โทนสีขาวและสีไม้

มีอ่างล้างจานของ Hafele ติดตั้งมาให้ขนาด 1 หลุม Top เคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยเมลามีนลายไม้ กันพวกรอยขีดข่วนและกันน้ำได้ดี

ใต้เคาน์เตอร์มีพื้นที่สำหรับเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์เครื่องครัวได้พอสมควร

บนตู้ลอยก็เช่นกัน มีชั้นวางของและช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟได้ ภาพรวมคือครัวนี้เหมาะสำหรับการเตรียมอาหารเบา ๆ แต่ถ้าใครที่ต้องการทำอาหารจริงจังก็ซื้อพวกเตาไฟฟ้ามาใช้เพิ่มได้นะคะ

ข้อดีอย่างนึงคือครัวนี้สามารถระบายอากาศได้ดีด้วยเพราะอยู่ติดกับพื้นที่ระเบียง มีการกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก มีการเดินระบบท่อเตรียมไว้ให้ใช้เป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้

ส่วนใครที่ต้องการติดแอร์ในห้อง แนะนำให้แขวน Condensing Unit ขึ้นไปแบบนี้จะได้ไม่เสียพื้นที่ระเบียงไปค่ะ 

สำหรับห้องน้ำจะอยู่ฝั่งด้านใน

บริเวณด้านหน้าห้องจะมีพื้นที่โถงระหว่างห้องครัวและห้องน้ำ กลายเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ห้องตัวอย่างจัดเป็นมุมนั่งทำงาน วางโต๊ะทำงานขนาดมาตรฐานได้พอดี แล้วยังสามารถติดตั้งชั้นวางของบนผนังเพิ่มได้ด้วย จะได้ใช้วางพวกหนังสือและอุปกรณ์เครื่องเขียนต่าง ๆ ได้

ห้องน้ำมีการตกแต่งภายในด้วยกระเบื้องเซรามิกทั้งพื้นและผนัง ใช้สีและลวดลายแบบนี้ และติดกระจกเงาให้เต็มผนังเลย มีการแบ่งโซนเปียก-แห้งให้เรียบร้อย ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของแบรนด์ Hafele ทั้งหมด

มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง พร้อม Low Wall ก่อมาให้ใช้วางของใช้ต่าง ๆ ในห้องน้ำได้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

ฝั่งด้านในเป็นโซน Shower มีธรณีกันน้ำไหลย้อนก่อมาให้ ได้พื้นที่อาบน้ำขนาดกำลังดี 

ด้านในมี Hand Shower ติดตั้งมาให้แบบนี้ โดยเราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจก Tempered หรือม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มได้ค่ะ

ส่วนการระบายอากาศจะใช้พัดลมดูดอากาศ โดยติดตั้งมาให้บนฝ้า 1 ตัว

นอกจากนี้พวกสวิตช์และปลั๊กไฟจะใช้เป็นของแบรนด์ Bticino ค่ะ

---

:::: ราคา (มกราคม 2566) ::::

• ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท*

• เงินจอง 999 บาท
• เงินทำสัญญา 999 บาท

• เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 49 บาท/ตร.ม./เดือน
• โปรโมชันรับส่วนลดสูงสุดถึง 310,000 บาท*
• แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า 4 รายการ (TV 40 นิ้ว, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ และเครื่องทำน้ำอุ่น)* 

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก https://hicondo9.com/hi48sutthisan/

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ HI 48 สุทธิสาร ตั้งอยู่ในซอยพิบูลย์อุปถัมภ์ ประมาณ 950 เมตรจากถนนสุทธิสารวินิจฉัย เป็นทำเลที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงเพราะรอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว นับว่าเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับ First Jobber หรือพนักงานออฟฟิศที่ไม่ได้จำเป็นต้องมีเงินเดือนสูงมาก ก็สามารถเป็นเจ้าของได้ เพราะโครงการอยู่เข้ามาในซอย ทำให้แต่ได้ราคาต่อตารางเมตรที่ถูกลงมาเยอะพอสมควร 

จากซอยก็เชื่อมต่อกับถนนใหญ่ได้ง่าย และด้วยความที่ว่าทำเลนี้อยู่ใกล้ย่านธุรกิจ จึงมีพวก Office Building อยู่เยอะมาก พวกตลาดและห้างใหญ่ ๆ ก็เช่นกัน เช่น The Street รัชดา, Central พระราม 9, Central ลาดพร้าว, Central Eastville โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำก็มีอยู่ใกล้ ๆ มากมาย ทำให้สามารถใช้ชีวิตหรือเดินทางไปทำงานได้สะดวกสบายตามไลฟ์สไตล์ที่คนรุ่นใหม่ต้องการเลยค่ะ

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวกสบาย เพราะจากถนนสุทธิสารวินิจฉัยสามารถเชื่อมต่อถนนหลัก ๆ อย่าง เส้นรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว, พระราม 9 และประดิษฐ์มนูธรรม ได้ง่าย เชื่อมต่อเข้าโซนอโศก-สุขุมวิทได้สบาย ๆ แล้วก็ยังมีทางด่วนล้อมรอบให้ใช้งานกันได้หลายจุด ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนฉลองรัช, ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนศรีรัช จึงเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้สะดวกค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เป็นโครงการที่เน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้กับ MRT สถานีสุทธิสารเพียง 6 นาที* สำหรับสาย Active สามารถเดินไปถึงได้ไม่ยาก หรือถ้ารีบจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปก็ใช้เวลาไม่กี่นาที ตัวเลือกของคนที่ชอบนั่งรถเมล์ก็มีเช่นกันค่ะ 

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ  โครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานได้ และมีจำนวนยูนิตพักอาศัยไม่เยอะมาก โดยจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ทั้งโครงการ ซึ่งเป็นขนาดห้องที่สามารถคนเดียวหรือว่าอยู่เป็นคู่ก็อยู่อาศัยได้สบาย โดยถือว่าเป็นขนาดห้องกำลังดีที่ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป และจัดฟังก์ชันได้อย่างลงตัว

มีการออกแบบพื้นที่ห้องมาเป็นสัดส่วนแล้ว แยกส่วนห้องนั่งเล่น, ห้องนอน และห้องครัวออกจากกัน โดยใช้ประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วน ทำให้ห้องดูโปร่งและรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ส่วนห้องครัวจะถูกแยกส่วนออกไป สามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนห้องเพิ่มเองได้ง่าย โดยทางโครงการขายเป็นห้องเปล่าให้เราเลือกตกแต่งห้องได้เองตามใจชอบ ส่วนเคาน์เตอร์ครัวกับสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะมีให้ในห้องอยู่แล้วค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย แม้จะเป็นโครงการระดับ Economy Class เน้นราคาจับต้องได้ง่าย แต่ก็ยังมีพื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้ครบครัน ทั้ง Lobby, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องฟิตเนส , Co-Working Space สำหรับนั่งทำงานอ่านหนังสือ และสวนพักผ่อน ขนาดพื้นที่ของแต่ละฟังก์ชันกำลังพอเหมาะ แชร์กันระหว่าง 207 ยูนิต ถือว่าโอเคเลยค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 090-048-4048

WEBSITE : https://hicondo9.com/hi48sutthisan/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ไฮ สุทธิสาร คอนโด HI Sutthisan Condo
เจ้าของโครงการ	บริษัท ยูทีลิตี้ เรียล เอสเตท จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	3-2-1.5 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	544 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 28.00-30.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 40.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40%
จำนวนลิฟต์	อาคารละ 2 ตัว
โซน	สุทธิสาร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุทธิสาร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.20 มิถุนา แยก 5 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปลายปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จเมษายนปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 1.48 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 52,666 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 37 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.9 กม. บุญถาวร รัชดา : 2.6 กม. ตลาดห้วยขวาง : 3.0 กม. The Street รัชดา : 3.8 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 3.9 กม. BigC รัชดา : 4.0 กม. Esplanade รัชดา : 4.4 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 4.4 กม. Lotus ฟอร์จูนทาวน์ : 5.5 กม. ฟอร์จูนทาวน์ : 5.5 กม. Central พระราม 9 : 5.5 กม. โรงพยาบาล รพ.เปาโล พหลโยธิน : 5.2 กม. รพ.ทหารผ่านศึก : 5.6 กม. รพ.พระราม 9 : 6.4 กม. สถานศึกษา รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 2.1 กม. รร.นานาชาติ KIS : 3.5 กม. รร.นานาชาติ รีเจ้นท์ : 4.4 กม. ม.หอการค้าไทย : 4.4 กม. รร.สุรศักดิ์มนตรี : 5.1 กม. รร.นานาชาติ สิงคโปร์ : 5.3 กม. ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 5.3 กม. สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ สถานทูตตุรกี : 1.5 กม. สนง.ที่ดินห้วยขวาง : 1.4 กม. สนง.เขตห้วยขวาง : 1.8 กม. บ.เมืองไทยภัทร : 2.3 กม. สน.สุทธิสาร : 2.3 กม. สถานทูตเกาหลี : 4.1 กม. ศาลแขวงพระนครเหนือ : 4.4 กม. การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย : 4.6 กม. ศาลอุทรธรณ์ : 4.6 กม. ศาลแพ่ง : 4.8 กม. สนง.เขตดินแดง : 5.7 กม. กระทรวงแรงงาน : 6.4 กม. สนง.ประกันสังคม : 6.6 กม. อื่นๆ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสุทธิสาร : 2.0 กม. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง : 2.5 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3.7 กม. วัดพระราม 9 : 6.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space บริการรถรับ-ส่ง Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	HI Sutthisan Condo คอนโดใหม่ใจกลางเมือง ใกล้ MRT สุทธิสาร มีห้องให้เลือก 3 แบบเริ่มต้นที่ 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 1.48 ล้านบาท (สำหรับยูนิตที่เหลืออยู่ ณ เดือนพ.ค. 2562)

---

---

---

• Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Ideo รัชดา-สุทธิสาร  (Ready to move)
• ASHER KOOP รัชดา   (NEW)
• ASHER รัชดา-ห้วยขวาง
• ASHER Privé สุทธิสาร  (Ready to move)
• Hi สุทธิสาร  (Ready to move)
• Hi 48 สุทธิสาร  (NEW)
• The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Centric รัชดา-สุทธิสาร
• City Room รัชดา-สุทธิสาร
• Le Rich รัชดา-สุทธิสาร
• Life@รัชดา-สุทธิสาร
• IVY รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 20
• Chateau In Town รัชดา 20-2
• Dsign Condo รัชดา
• The Elegant รัชดา-สุทธิสาร   *ไม่มีข้อมูลอัปเดตจากโครงการ 
• Grene สุทธิสาร
• A Space Play รัชดา-สุทธิสาร
• The Privacy รัชดา-สุทธิสาร
• Happy Condo รัชดา 18
• The Private @สุทธิสาร
• Metro Luxe รัชดา
• Metro Sky รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 17
• Quinn รัชดา 17
• The Kris รัชดา 17 (1,2,3)
• The Kris 4 รัชดา 17
• The Kris 5 รัชดา 17
• The Kris 6 รัชดา 17
• The Kris 7 รัชดา 17
• The Belgravia @รัชดา 17   (NEW)
• D Mark Condo @สุทธิสาร
• Humble Living @จินตเวช
• Humble Living @อยู่เย็น
• Humble Living @เฟื่องฟู
• Humble Living @ศุภฤกษ์
• Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา
• Chateau In Town วิภาวดี 10
• Regent Ratchada Tower
• Metro Luxe พหลโยธิน-สุทธิสาร
• Metro Luxe Rose Gold พหลโยธิน-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Lot 29
• C&C 29

---

• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว (YL01)
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรม (OR13)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6) และท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าอโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท*เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด BTS อโศก

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map : 13.785056, 100.587750

ซอย 20 มิถุนา แยก 5 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

ที่ตั้งโครงการ HI Sutthisan Condo อยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 เป็นทำเลที่เดินทางสะดวกเพราะลัดเลาะได้หลายเส้นทางไปยังถนนสุทธิสาร, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าวและถนนประชาอุทิศได้ ในซอยมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีสุทธิสาร ใกล้สถานที่ราชการ, ออฟฟิศบริษัทเอกชนและสถานศึกษา ไปยังห้างสรรพสินค้าทั้ง Central ลาดพร้าว, UnionMall, The Street รัชดา และ Esplanade รัชดาสะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวก เพราะที่ตั้งโครงการปากซอยคือถนน 20 มิถุนาซึ่งเป็นถนนที่ตรงไปเชื่อมถนนสุทธิสาร, ถนนประชาอุทิศและถนนรัชดาภิเษกได้ สำหรับเส้นประชาอุทิศเส้นนี้ตรงไปยังรามคำแหงได้ เชื่อมกับถนนเทียมร่วมมิตรไปยังถนนวัฒนธรรมวิ่งเชื่อมพระราม 9 จากตรงนี้ได้

ถนนสุทธิสารเป็นเส้นยาวที่ตรงไปยังถนนรัชดาภิเษก, ถนนพหลโยธิน และถนนลาดพร้าว โดยจากซอยลาดพร้าว 64 คนจะใช้เป็นทางลัดจากลาดพร้าวมายังรัชดาภิเษกเพราะถนนลาดพร้าวมีการสัญจรที่คึกคัก สำหรับถนนลาดพร้าวเป็นถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมต่อกับถนนหลักอีกหลายสายและใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ถ้าตรงไปยังห้าแยกลาดพร้าวตรงนี้เป็นจุดที่ถนนลาดพร้าวตัดกับถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต เส้นนี้เป็นถนนเส้นหลักเส้นยาว สามารถวิ่งตรงไปทางด่วนอุตรภิมุข, โทลเวย์ดอนเมือง หรือวิ่งไปทางลาดพร้าวตอนปลายก็จะตรงไปยังถนนรามคำแหงและจุดขึ้น-ลงทางด่วนเส้นรามอินทรา-อาจนรงค์ ดังนั้นทำให้สะดวกต่อการเดินทางทั้งในตัวเมืองกรุงเทพฯและรอบนอก

ถนนรัชดาภิเษก สามารถมุ่งหน้าไปยังแยกรัชดา-ลาดพร้าวเส้นนี้วิ่งตามทางไปเรื่อยๆ ก็จะเชื่อมกับถนนวงศ์สว่างตรงไปยังนนทบุรีสะดวก หรือตรงไปยังพระราม 9 มุ่งหน้าไปยังอโศกเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้ ตรงนี้จะไปยังแยกพระราม 9 ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนดินแดงและอโศก-ดินแดง วิ่งไปพระราม 1 และรามคำแหงจากเส้นนี้ได้ค่ะ

ทางด่วน จากที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนประมาณ 5.4 กม.เท่านั้นค่ะ สามารถวิ่งเส้นลาดพร้าวเพื่อขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจนรงค์ เส้นนี้เชื่อมต่อกับทางด่วนอื่นและเป็นทางด่วนเส้นยาว ทำให้เดินทางรอบนอกกรุงเทพและวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

ทางด่วน

• จุดขึ้น-ลงทางด่วน : 5.4 กม.
  

แยกสำคัญ

• แยกสุทธิสาร : 3.3 กม.
  
• แยกเทียมร่วมมิตร : 3.3 กม.
• แยกศูนย์วัฒนธรรม : 3.6 กม.
• แยกโชคชัย 4 : 3.8 กม.
• แยกพระราม 9 : 5.6 กม.
• แยกผังเมือง : 6.0 กม.

ถนนสำคัญ

• ถนน 20 มิถุนา : 700 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย : 1.0 กม.
• ถนนประชาอุทิศ : 1.1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.0 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 2.5 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 3.3 กม.
• ถนนเทียมร่วมมิตร : 3.3 กม.
• ถนนวัฒนธรรม : 3.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.8 กม.
• ถนนพระราม 9 : 5.6 กม.
• ถนนดินแดง : 5.6 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวก แม้หน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านแต่มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆสามารถเรียกใช้บริการได้ จากโครงการนั่งวินไปประมาณ 25 บาทเพื่อไปยังถนนสุทธิสารเส้นนี้จะมีทั้งรถโดยสารประจำทางและรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีสุทธิสาร ซึ่งสายนี้เชื่อมต่อกับทั้งสายสีเขียวและสายสีม่วงทำให้เดินทางสะดวก

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) : สถานีบางซื่อ – สถานีหัวลำโพง เชื่อมกับสายสีเขียวที่สถานีจตุจักร
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) : สถานีจตุจักร – สถานีเคหะฯ เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีหมอชิต
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีเตาปูน – สถานีคลองบางไผ่ เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีบางซื่อ สายนี้จะเดินทางไปยังจังหวัดนนทบุรีได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคต จะมีทางเลือกและสะดวกมากยิ่งขึ้น เพราะจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ตรงเส้นลาดพร้าว สามารถนั่งวินหรือไปยังสายสีน้ำเงิน (MRT) เพื่อไปเชื่อมต่อกับสายสีเหลืองได้ สำหรับสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีโชคชัย 4 เส้นนี้เชื่อมกับสายสีน้ำเงินปัจจุบันที่สถานีรัชดา และปลายสถานีคือสำโรง ดังนั้นก็เป็นอีกเส้นที่เดินทางย่านพัฒนาการ, สมุทรปราการสะดวกขึ้น

• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง : ลาดพร้าว-สำโรง

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ในซอยมีร้านค้า, ร้านอาหารตามสั่งอยู่ในระยะที่เดินไปได้สะดวก ปากซอยคือถนน 20 มิถุนาเป็นเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์ค่ะ จะมีร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ ร้านนั่งเล่นยามเย็นหลากหลายร้านหรือไปตรงถนนประชาอุทิศก็มีร้านค้ามากขึ้น ถ้าใครเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย เพราะตรงนั้นจะมีตลาดไทยภัทรที่เปิดตั้งแต่ช่วงเช้าถึงบ่ายๆ ตอนเย็นมีบางร้านที่ยังเปิดแต่ก็เป็นอีกทางเลือกเพราะมีตั้งแต่อาหารไปจนถึงของใช้ ของสดขาย

ถ้าไปยังถนนรัชดาภิเษกก็เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานทั้งเอกชนและราชการ ตรงไปยังห้วยขวางและพระราม 9 ได้ จะมี The Street เป็นคอมมูนิตี้มอลซึ่งบางร้านเปิดตลอด 24 ชั่วโมงเช่น Foodland ถัดไปเป็น BigC รัชดาภิเษกและเอสพลานาดรัชดา ติดกันนั้นก็มีตลาดนัดรถไฟรัชดา ถ้าตรงไปอีกหน่อยที่แยกพระราม 9 ก็มี Central พระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์

ถนนพหลโยธินจะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆอย่าง Central ลาดพร้าว, UnionMall สองห้างนี้ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว หรือจะไปตลาดนัดจตุจักรไปวันหยุดก็ได้ และยังเป็นเส้นที่มีอาคารสำนักงานและศูนย์ราชการทั้งกรมป่าไม้, กองพันทหารราบที่ 2 สำหรับสถานศึกษาก็มีทุกระดับทั้งประถมไปจนถึงระดับอุดมศึกษา คือมีโรงเรียนหอวัง, ม.ศรีปทุม, ม.ราชภัฎพระนคร, ม.จันทรเกษม และม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ๆที่ตั้งโครงการนี้เป็นย่านอาคารสำนักงานทั้งราชการและเอกชนไม่ว่าจะเป็นสนง.เขตห้วยขวาง, สนง.ที่ดินห้วยขวาง,การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยเป็นต้น มีสถานทูตและโรงเรียนนานาชาติ, โรงเรียนประถม มัธยมหลายแห่ง ถือว่าเป็นย่านที่สะดวกสำหรับคนทำงาน หรือครอบครัวที่มองหาคอนโดห้องแรกสำหรับครอบครัวเพื่อจะได้ใกล้ทั้งที่ทำงานและโรงเรียนของลูกๆ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.9 กม.
  
• บุญถาวร รัชดา : 2.6 กม.
• ตลาดห้วยขวาง : 3.0 กม.
• The Street รัชดา : 3.8 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 3.9 กม.
• BigC รัชดา : 4.0 กม.
• Esplanade รัชดา : 4.4 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 4.4 กม.
• Lotus ฟอร์จูนทาวน์ : 5.5 กม.
• ฟอร์จูนทาวน์ : 5.5 กม.
• Central พระราม 9 : 5.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เปาโล พหลโยธิน : 5.2 กม.
• รพ.ทหารผ่านศึก : 5.6 กม.
• รพ.พระราม 9 : 6.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 2.1 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติ รีเจ้นท์ : 4.4 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 4.4 กม.
• รร.สุรศักดิ์มนตรี : 5.1 กม.
• รร.นานาชาติ สิงคโปร์ : 5.3 กม.
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 5.3 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

• สถานทูตตุรกี : 1.5 กม.
• สนง.ที่ดินห้วยขวาง : 1.4 กม.
• สนง.เขตห้วยขวาง : 1.8 กม.
• บ.เมืองไทยภัทร : 2.3 กม.
• สน.สุทธิสาร : 2.3 กม.
• สถานทูตเกาหลี : 4.1 กม.
• ศาลแขวงพระนครเหนือ : 4.4 กม.
• การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย : 4.6 กม.
• ศาลอุทรธรณ์ : 4.6 กม.
• ศาลแพ่ง : 4.8 กม.
• สนง.เขตดินแดง : 5.7 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 6.4 กม.
• สนง.ประกันสังคม : 6.6 กม.
  

อื่นๆ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสุทธิสาร : 2.0 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีห้วยขวาง : 2.5 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3.7 กม.
• วัดพระราม 9 : 6.6 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรเหลือง โดยเริ่มเดินทางจาก จากแยกอโศก→ ตรงเข้าถนนอโศกมนตรี→ ตรงเข้าถนนรัชดาภิเษก → เลี้ยวขวาเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย→เลี้ยวขวาเข้าถนน 20 มิถุนา→เลี้ยวซ้ายเข้าถนน20 มิถุนา แยก5→ ตรงเข้าไปประมาณ 700 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ HI Sutthisan Condo แล้วค่ะ

** สำนักงานขายตรงไปจากทางเข้าถนน 20 มิถุนาประมาณ 500 ม.จะเจอสำนักงานขายตั้งอยู่บนถนน 20 มิถุนา แยก 10 ค่ะ

จากแยกอโศกวิ่งตรงเข้าถนนอโศกมนตรีผ่านม.ศรีนครินทรวิโรฒ

ตรงไปผ่านแยกอโศก-เพชรบุรี

ตรงผ่านแยกพระราม 9 ตรงนี้จะผ่าน Central พระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์

ตรงเข้าถนนรัชดาภิเษกผ่าน Esplanade รัชดาทางซ้ายมือ

ตรงมาผ่านแยกเทียมร่วมมิตร ทางซ้ายผ่าน The Street รัชดาทางซ้ายมือ

ตรงมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายบอกทางไปลาดพร้าว 64 ให้เลี้ยวขวาเข้าจะเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย

ตรงมาเรื่อยตามถนนถนนสุทธิสารประมาณ 1 กม.ให้เลี้ยวขวาเข้าถนน 20 มิถุนา เมื่อเข้ามาไม่ไกลจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนน 20 มิถุนา แยก 5 ตรงเข้าไปอีกประมาณ 700 ม.ก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ที่ 20 มิถุนาแยก 10

ตรงไปตามทางถนนสุทธิสารวินิจฉัย จะเห็นว่าสองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้า ร้านอาหาร

ตรงเข้ามาประมาณ 1 กม.ให้เลี้ยวขวาเข้าถนน 20 มิถุนา

ตรงไปตามทางถนน 20 มิถุนา สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัยที่มีร้านค้า และร้านอาหารบางส่วน

ตรงเข้ามาประมาณ 300 ม.เลี้ยวซ้ายเข้าถนน 20 มิถุนาแยก 5

ตรงเข้ามาประมาณ 70 ม.เลี้ยวซ้ายค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆตามทางประมาณ 270 ม.ให้เลี้ยวขวา จะมีป้ายชื่อโครงการติดอยู่ตรงกำแพงบ้านทางขวามือ

ตรงเข้ามาจะเห็นว่ารอบๆเป็นบ้านพักอาศัย

ตรงเข้ามาประมาณ 150 ม.ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

เมื่อเลี้ยวซ้ายจะเข้าซอยอีกประมาณ 180 ม.เท่านั้นก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการ HI Sutthisan Condo ทางซ้ายมือ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ HI Sutthisan Condo โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารสูงไม่เกิน 5 ชั้นติดกับโครงการเป็นโรงงานเอกชนพื้นที่กว้าง ตัวอาคารโรงงานไม่ได้อยู่ติดกับอาคารพักอาศัยของโครงการมากนักทำให้ไม่โดนบังวิว ในซอยมีร้านค้าและร้านอาหารบ้างเป็นร้านโชห่วยและร้านค้ารถเข็น วินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกล สามารถโบกเรียกใช้บริการได้สะดวก แต่มาปากซอยตรงถนน 20 มิถุนาจะมีร้านค้าร้านอาหารมากมายค่ะ

หน้าโครงการคือถนน 20 มิถุนาแยก 5 ตรงข้ามเป็นพื้นที่จอดรถของอาคารพักอาศัยสูง 5 ชั้น

ด้านซ้ายมือตรงไปเป็นซอยตัน รอบๆเป็นบ้านพักอาศัยและโรงงาน

โรงงานที่อยู่ติดกับพื้นที่โครงการค่ะ

ด้านขวามือตรงไปเชื่อมกับปากซอยที่ติดกับถนน 20 มิถุนา

มีร้านค้าโชห่วยและร้านอาหารตามสั่งในระยะที่เดินมาได้

ร้านค้าเล็กๆและวินมอเตอร์ไซค์

ราคาวินมอเตอร์ไซค์ ถ้าไปยังรถไฟฟ้าก็ประมาณ 20-25 บาทค่ะ

ติดกับถนนสุทธิสารจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีสุทธิสารซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด ตรงนี้จะมีตลาดเมืองไทยภัทรซึ่งมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย

ตลาดเมืองไทยภัทรจะเปิดตั้งแต่ช่วงเช้าถึงบ่าย3 ช่วงเย็นมีบางร้านเปิด

ตลาดเมืองไทยภัทรจะเปิดตั้งแต่ช่วงเช้าถึงบ่าย3 ช่วงเย็นมีบางร้านเปิด

ตลาดเมืองไทยภัทรจะเปิดตั้งแต่ช่วงเช้าถึงบ่าย3 ช่วงเย็นมีบางร้านเปิด

---

โครงการ

โครงการ HI Sutthisan Condo เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร ในซอย 20 มิถุนาแยก 5 โดยชั้น 1 ของทุกอาคารจะเป็นชั้นจอดรถและอาคาร B จะมีชั้นใต้ดินซึ่งเป็นชั้นจอดรถอีกชั้น สำหรับชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้นสอง พื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่อาคาร B มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนสและ Co-working space ทางเข้า-ออกอาคารจะแยกกันแต่ละอาคารทำให้มีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้น ภายในโครงการมียูนิตร้านค้าถึง 5 ยูนิตก็จะสะดวกสำหรับลูกบ้านในการจับจ่ายใช้สอย

โมเดลโครงการ ด้านนี้เป็นด้านหน้าโครงการซึ่งจะอยู่ติดกับถนน 20 มิถุนาแยก 5 อาคารแรกที่เห็นคืออาคาร A จะมียูนิตร้านค้าอยู่ที่อาคารนี้

ด้านขวามือของโครงการ ห้องนี้จะหันไปทางทิศตะวันตกคืออาคาร C

ด้านซ้ายมือของโครงการ ห้องนี้จะหันไปทางทิศตะวันออกคืออาคาร B จะเห็นว่ารอบๆโครงการมีพื้นที่สีเขียวและใต้อาคารที่ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด

โมเดลโครงการด้านนี้เป็นด้านหลังโครงการจะเห็นตัวอาคารทั้ง 3 อาคาร โดยจะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลาง

พื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่อาคาร B มีสระว่ายน้ำเป็นส่วนที่ยื่นออกมานอกอาคารส่วนห้องฟิตเนสและ Co-working space เป็นห้องที่อยู่ภายในอาคาร B

ผังอาคาร A ชั้น 1 เป็นอาคารที่อยู่ติดกับทางเข้า-ออกโครงการตรงถนน 20 มิถุนาแยก 5 ชั้นนี้เป็นพื้นที่จอดรถ ด้านหน้ามียูนิตร้านค้าถึง 5 ยูนิต จากภาพมุมขวาล่างจะเห็นผังโครงการทั้งหมดว่ามีการวางอาคารทั้ง 3 อาคารโดยอาคาร A เป็นอาคารด้านหน้าและอาคาร B,C จะอยู่ขนานกัน

ภาพจำลองอาคารของโครงการ ด้านหน้าที่ติดกับถนนคืออาคาร A ทางขวามือคืออาคาร B ค่ะ

ผังอาคาร A ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย โถงลิฟต์โดยสารจะอยู่กลางอาคารทำให้ลูกบ้านใช้งานสะดวก มีบันไดใกล้โถงลิฟต์และ มีบันไดหนีไฟถึง 3 จุดด้วยกัน

ผังอาคาร A ชั้น 3-7 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ชั้นนี้ต่างกับชั้น 2 โดยจะมีห้องพักเพิ่มอีก 1 ยูนิตซึ่งเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน

ผังอาคาร A ชั้น 8 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ชั้นนี้ต่างกับชั้น 3-7 โดยจะเปลี่ยนห้องแบบ 1 ห้องนอนให้เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนเป็นห้องขนาดใหญ่ ดังนั้นจำนวนยูนิตของห้องแบบ 2 ห้องนอนห้องนี้จะมีไม่มากนัก

ผังอาคาร B ชั้นใต้ดิน อาคารนี้จะมีชั้นใต้ดินซึ่งเป็นพื้นที่จอดรถ ภายในมีลิฟต์โดยสารที่ตรงขึ้นไปยังชั้นพักอาศัยได้ค่ะ

ผังอาคาร B ชั้น 1 เป็นพื้นที่ชั้นจอดรถเช่นกัน แต่ชั้นนี้จะมี Lobby ตรงโถงหน้าลิฟต์โดยสารด้วย

ผังอาคาร B ชั้น 2 อาคารนี้เป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางซึ่งจะมีสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนสและ Co-working space ลูกบ้านทั้งสามอาคารจะมาใช้ส่วนกลางตรงนี้ร่วมกันค่ะ ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยบางส่วนดังนั้นจะมีประตูตรงจากลิฟต์ไปยังพื้นที่ส่วนกลาง และประตูเข้าส่วนที่พักเพื่อความปลอดภัยของคนที่อาศัยอยู่ที่ชั้นนี้

ผังอาคาร B ชั้น 3-8 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟต์โดยสารอยู่ตรงกลาง ทำให้ลูกบ้านใช้งานสะดวก มีบันไดหนีไฟสองจุด

ผังอาคาร C ชั้น 1 เป็นพื้นที่ชั้นจอดรถเช่นกัน แต่ชั้นนี้จะมี Lobby ตรงโถงหน้าลิฟต์ค่ะ

ภาพจำลองอาคาร B ด้านนี้เป็นด้านที่หันเข้ามาด้านในโครงการ จะเห็นพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำ และจะเห็นว่าชั้น 1 ของอาคารเป็นพื้นที่จอดรถ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนส มีเครื่องเล่นหลากหลาย ห้องนี้เป็นห้องกระจกที่จะได้วิวสระว่ายน้ำส่วนกลาง

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนสอีกมุม

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4.5×17.5 ม. และพื้นที่นั่งเล่นริมสระ ด้านขวามือคือห้องฟิตเนส ด้านซ้ายคืออาคาร C

ภาพจำลองบรรยากาศภายในพื้นที่ Co-Working space เป็นพื้นที่นั่งเล่น นั่งทำงาน

ผังอาคาร C ชั้น 2 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัยซึ่งทั้งหมดจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน สำหรับอาคารนี้จะไม่มีห้องแบบ 2 ห้องนอน

ผังอาคาร C ชั้น 3-8 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟต์โดยสารอยู่ตรงกลาง ทำให้ลูกบ้านใช้งานสะดวก มีบันไดหนีไฟสองจุด

---

แบบห้อง

โครงการ HI Sutthisan Condo มีห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ

• Room Type 1 : 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.0 ตร.ม.
• Room Type 2 : 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.0 ตร.ม.
• Room Type 3 : 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40.0 ตร.ม.

Room Type 1 : 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.0 ตร.ม.

Room Type 2 : 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.0 ตร.ม.

Room Type 3 : 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40.0 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ HI Sutthisan Condo มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ คือ

• Room Type 1 : 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.0 ตร.ม.
• Room Type 2 : 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.0 ตร.ม.

Type 1 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่เมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนซึ่งแยกเป็นสัดส่วน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้แม้จะกั้นห้องแต่ห้องก็ยังดูกว้าง แสงจากหน้าต่างห้องนอนมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาและทำให้ห้องนั่งเล่นสว่างไปด้วย พื้นที่ห้องนอนกว้างขวางพอให้วางเตียง ตู้เสื้อผ้าใบใหญ่และมีมุมโต๊ะเครื่องแป้ง/โต๊ะทำงานในห้อง ครัวเป็นครัวเปิดอยู่ติดกับห้องน้ำและระเบียงห้องทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา เมื่อเปิดประตูระเบียงก็ช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี สามารถกั้นให้เป็นครัวปิดได้

ห้องของโครงการขายแบบห้องเปล่าคือจะได้เคาน์เตอร์ครัวและห้องน้ำตามแบบห้องตัวอย่าง เฟอร์นิเจอร์อื่นๆในห้องตัวอย่างเป็นเพียงไอเดียในการตกแต่งห้องเท่านั้น

ประตูห้องเป็นประตูไม้สีขาว มือจับเป็นลูกบิด

พื้นห้องเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ห้องจริงที่ได้จะมีตัวจบลามิเนต

เปิดเข้ามาภายในส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงส่วนด้านในสุดซึ่งเป็นนอนที่มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ประตูที่กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ทำให้ห้องดูโปร่ง และสว่างเพราะแสงธรรมชาติจากห้องนอนส่องผ่านประตูที่เป็นประตูกระจกมาถึงห้องนั่งเล่นได้

มุมนี้เป็นมุมวางโซฟา สามารถวางโซฟาสำหรับสองที่นั่งได้ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟก็เดินผ่านใช้งานสะดวก ดังนั้นสามารถวางโซฟาเป็นแบบ L Shape เพื่อให้นั่งดูทีวีได้สบายๆ

ติดกันนั้นเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

จะเห็นว่าระยะห่างระหว่างโต๊ะกับโซฟากว้างพอให้วางโซฟาตัวใหญ่กว่านี้ได้ค่ะ หรือจะวางโต๊ะหันเข้าหากำแพงก็สะดวกในการเข้า-ออกโต๊ะทานอาหารมากกว่า

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี สามารถตกแต่งห้องวางตู้และชั้นวางของแบบนี้เพื่อวางทีวีและเก็บของ ด้านข้างทำเป็นตู้รองเท้าใบใหญ่ได้ ทำให้วางของได้เยอะทั้งของตกแต่งบ้านหรือหนังสือต่างๆ

ถัดไปเป็นห้องนอน ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบสามตอนทำให้เปิดประตูได้กว้าง ประตูกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ภายในพื้นเป็นลามิเนตลายไม้ ขนาดห้องกว้างและสว่าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้อง ขนาดห้องวางเตียงใหญ่, ตู้เสื้อผ้าและมีมุมแต่งตัวสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านใช้งานสะดวก

หัวเตียงทั้งสองข้างวางโต๊ะหัวเตียงหรือโคมไฟไว้อ่านหนังสือก่อนนอนได้

ปลายเตียงเป็นมุมแต่งตัว วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า หรือถ้าใครเสื้อผ้าเยอะก็วางตู้ใบใหญ่กว่านี้ได้อีกและวางเป็นชั้นเครื่องแป้งให้ยืนแต่งหน้าเอาก็ได้ค่ะ

มุมแต่งตัววางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้

อีกด้านของห้องเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

อีกฝั่งของห้องเป็นห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงห้อง พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับห้องนั่งเล่นปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

ห้องครัวกว้างสามารถวางเคาน์เตอร์ยาวขนานกับผนังห้อง ด้านข้างมีมุมวางตู้เย็น เคาน์เตอร์ครัวตรงนี้ทางโครงการจะมีให้ตามที่เห็นทั้งหมดยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

เคาน์เตอร์เป็นลามิเนตลายไม้ วางอ่างล้างจานพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางเตาและเตรียมอาหารได้อีกเล็กน้อย

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ ชั้นวางของและลิ้นชักสามารถเก็บช้อน ส้อมและของใช้เล็กๆน้อยๆได้

ด้านบนเป็นชั้นวางของและชั้นวางไมโครเวฟ

ติดกับครัวเป็นระเบียงห้อง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ธรณีประตูสูงกว่าระดับพื้นเล็กน้อยกั้นลมและน้ำจากภายนอก

พื้นที่ระเบียงกว้าง สามารถวางเครื่องซักผ้า ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ได้ มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กและระแนงเหล็กยาวบังคอมเพลสเซอร์เพื่อความสวยงาม

อีกด้านของห้องครัวคือห้องน้ำ ประตูเป็นประตูสีขาวมือจับเป็นแบบลูกบิด

พื้นระดับเดียวกับพื้นห้องครัว ด้านในปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 สีเทา ธรณีประตูกั้นสูงทำให้สะดวกเวลาทำความสะอาด ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะไหลออกมาภายนอก

ภายในเน้นสีขาวมีสีน้ำตาลบางส่วนเพื่อความสวยงาม ห้องนี้กั้นส่วนแห้งและเปียกในระดับหนึ่ง

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Hafele พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

ด้านบนมีผนังเตี้ยทำให้วางของตรงนี้ได้เยอะทั้งของใช้และของตกแต่ง มีกระจกเงาบานใหญ่ให้เต็มบานแบบนี้

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยพื้นมีขอบปูนกั้น สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ภายหลัง

ฝักบัวที่ทางโครงการมีให้ค่ะ

Type 2 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่เมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนซึ่งแยกเป็นสัดส่วน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้แม้จะกั้นห้องแต่ห้องก็ยังดูกว้าง แสงจากหน้าต่างห้องนอนมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาและทำให้ห้องนั่งเล่นสว่างไปด้วย ครัวเป็นครัวเปิดอยู่ติดกับห้องน้ำและระเบียงห้องทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา เมื่อเปิดประตูระเบียงก็ช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี

ห้องของโครงการขายแบบห้องเปล่าคือจะได้เคาน์เตอร์ครัวและห้องน้ำตามแบบห้องตัวอย่าง เฟอร์นิเจอร์อื่นๆในห้องตัวอย่างเป็นเพียงไอเดียในการตกแต่งห้องเท่านั้น

พื้นห้องเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ห้องจริงที่ได้จะมีตัวจบลามิเนตและประตูห้องเป็นประตูไม้สำเร็จสีขาวมือจับเป็นลูกบิดแบบเดียวกับห้อง Type 1

เปิดเข้ามาภายในส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงส่วนด้านในสุดซึ่งเป็นนอนที่มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ดูสว่างเพราะแสงธรรมชาติจากห้องนอนส่องผ่านประตูที่เป็นประตูกระจกมาถึงห้องนั่งเล่นได้ พื้นที่ส่วนแรกที่เป็นห้องนั่งเล่นจะกว้างมีพื้นที่วางโซฟาและมุมโต๊ะทานอาหาร/โต๊ะทำงาน

ด้านซ้ายติดกับประตูห้องจะเป็นมุมนั่งเล่นและมุมโต๊ะทานอาหาร

พื้นที่มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งได้ พื้นที่ด้านข้างยังเหลือสามารถวางโซฟาตัวใหญ่กว่านี้

ติดกับโซฟาเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหาร ห้องตัวอย่างวางไว้สำหรับ 1 ที่นั่ง แต่จะเห็นว่าพื้นที่ยังเหลือสามารถวาง 2 ที่นั่งได้

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี สามารถตกแต่งห้องวางตู้และชั้นวางของแบบนี้เพื่อวางทีวีและเก็บของ ด้านข้างทำเป็นตู้รองเท้าใบใหญ่ได้ ทำให้วางของได้เยอะทั้งของตกแต่งบ้านหรือหนังสือต่างๆ

ถัดไปเป็นห้องนอน ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นด้านในเป็นลามิเนตแบบเดียวกันกับห้องนั่งเล่น

ภายในกว้างและสว่าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้อง ขนาดห้องวางเตียงใหญ่และตู้เสื้อผ้าได้

เตียงสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านใช้งานสะดวก

หัวเตียงวางโต๊ะหัวเตียงตัวเล็กได้ ด้านหลังเตียงทำเป็นชั้นวางของ หรือชั้นวางหนังสือแบบนี้ได้ค่ะ

ด้านข้างเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า สามารถวางตู้ใบใหญ่ทำหน้าบานเป็นกระจกเงาเพื่อให้สะดวกในการแต่งตัวได้

อีกด้านของห้องเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

อีกฝั่งของห้องเป็นห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงห้อง พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับห้องนั่งเล่นปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

ห้องครัวกว้างสามารถวางเคาน์เตอร์ยาวขนานกับผนังห้อง ด้านข้างมีมุมวางตู้เย็นและโต๊ะทานอาหาร

ติดกับห้องน้ำเป็นมุมที่สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ ถ้าอยู่คนเดียวก็วางโต๊ะทานอาหารมุมนี้ แล้วตรงห้องนั่งเล่นก็วางเป็นโต๊ะทำงานแทน

เคาน์เตอร์ครัวตรงนี้ทางโครงการจะมีให้ตามที่เห็นทั้งหมดยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

เคาน์เตอร์เป็นลามิเนตลายไม้ วางอ่างล้างจานพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางเตาและเตรียมอาหารได้อีกเล็กน้อย

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ ชั้นวางของและลิ้นชักสามารถเก็บช้อน ส้อมและของใช้เล็กๆน้อยๆได้

ด้านบนเป็นชั้นวางของและชั้นวางไมโครเวฟ

ติดกับครัวเป็นระเบียงห้อง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ธรณีประตูสูงกว่าระดับพื้นเล็กน้อยกั้นลมและน้ำจากภายนอก

พื้นที่ระเบียงกว้าง สามารถวางเครื่องซักผ้า ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ได้ มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กและมีระแนงเหล็กยาวบังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม

อีกด้านของห้องครัวคือห้องน้ำ

พื้นระดับเดียวกับพื้นห้องครัว ด้านในปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 สีเทา ธรณีประตูกั้นสูงทำให้สะดวกเวลาทำความสะอาด ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะไหลออกมาภายนอก

ภายในเน้นสีขาวมีสีน้ำตาลบางส่วนเพื่อความสวยงาม ห้องนี้กั้นส่วนแห้งและเปียกในระดับหนึ่ง

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Hafele พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

ด้านบนมีผนังเตี้ยทำให้วางของตรงนี้ได้เยอะทั้งของใช้และของตกแต่ง มีกระจกเงาบานใหญ่ให้เต็มบานแบบนี้

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยพื้นมีขอบปูนกั้น สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ภายหลัง

พื้นมีขอบปูนกั้นทำให้น้ำจากโซนเปียกไม่ไหลออกมา ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย

ฝักบัวที่ทางโครงการมีให้ค่ะ

---

ราคา (พ.ค. 2562)

• Room Type 1 : 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.58 ล้านบาท หรือ 52,666 บาท/ตร.ม.
  
• Room Type 2 : 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.48 ล้านบาท หรือ 52,857 บาท/ตร.ม.
• Room Type 3 : 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท หรือ 60,000 บาท/ตร.ม.

จอง 5,000-15,000 บาท ทำสัญญา 35,000-50,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 37 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี

ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ HI Sutthisan Condo อยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 เป็นทำเลที่เดินทางสะดวกเพราะลัดเลาะได้หลายเส้นทางไปยังถนนสุทธิสาร, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าวและถนนประชาอุทิศได้ ในซอยมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีสุทธิสาร ใกล้สถานที่ราชการ, ออฟฟิศบริษัทเอกชนและสถานศึกษา ไปยังห้างสรรพสินค้าทั้ง Central ลาดพร้าว, UnionMall, The Street รัชดา และ Esplanade รัชดาสะดวก

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ในซอยมีร้านค้า, ร้านอาหารตามสั่งอยู่ในระยะที่เดินไปได้ ปากซอยคือถนน 20 มิถุนาเป็นเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์ มีร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ ร้านนั่งเล่นยามเย็นหลากหลายร้านหรือไปตรงถนนประชาอุทิศก็มีร้านค้ามากขึ้น ถ้าใครเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย เพราะตรงนั้นจะมีตลาดไทยภัทรที่เปิดตั้งแต่ช่วงเช้าถึงบ่ายๆ ตอนเย็นมีบางร้านที่ยังเปิดแต่ก็เป็นอีกทางเลือกเพราะมีตั้งแต่อาหารไปจนถึงของใช้ ของสดขาย

ถ้าไปยังถนนรัชดาภิเษกก็เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานทั้งเอกชนและราชการ ตรงไปยังห้วยขวางและพระราม 9 ได้ จะมี The Street เป็นคอมมูนิตี้มอลซึ่งบางร้านเปิดตลอด 24 ชั่วโมงเช่น Foodland ถัดไปเป็น BigC รัชดาภิเษกและเอสพลานาดรัชดา ติดกันนั้นก็มีตลาดนัดรถไฟรัชดา ถ้าตรงไปอีกหน่อยที่แยกพระราม 9 ก็มี Central พระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์

ถนนพหลโยธินจะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆอย่าง Central ลาดพร้าว, UnionMall สองห้างนี้ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว หรือจะไปตลาดนัดจตุจักรไปวันหยุดก็ได้ และยังเป็นเส้นที่มีอาคารสำนักงานและศูนย์ราชการทั้งกรมป่าไม้, กองพันทหารราบที่ 2 สำหรับสถานศึกษาก็มีทุกระดับทั้งประถมไปจนถึงระดับอุดมศึกษา คือมีโรงเรียนหอวัง, ม.ศรีปทุม, ม.ราชภัฎพระนคร, ม.จันทรเกษม และม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ๆที่ตั้งโครงการนี้เป็นย่านอาคารสำนักงานทั้งราชการและเอกชนไม่ว่าจะเป็นสนง.เขตห้วยขวาง, สนง.ที่ดินห้วยขวาง,การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยเป็นต้น มีสถานทูตและโรงเรียนนานาชาติ, โรงเรียนประถม มัธยมหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวก เพราะที่ตั้งโครงการปากซอยคือถนน 20 มิถุนาซึ่งเป็นถนนที่ตรงไปเชื่อมถนนสุทธิสาร, ถนนประชาอุทิศและถนนรัชดาภิเษกได้ สำหรับเส้นประชาอุทิศเส้นนี้ตรงไปยังรามคำแหงได้ เชื่อมกับถนนเทียมร่วมมิตรไปยังถนนวัฒนธรรมวิ่งเชื่อมพระราม 9 จากตรงนี้ได้

ถนนสุทธิสารเป็นเส้นยาวที่ตรงไปยังถนนรัชดาภิเษก, ถนนพหลโยธิน และถนนลาดพร้าวได้โดยลัดไปจากซอยลาดพร้าว 64 ได้ สำหรับถนนลาดพร้าวเป็นถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมต่อกับถนนหลักอีกหลายสายและใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ถ้าตรงไปยังห้าแยกลาดพร้าวตรงนี้เป็นจุดที่ถนนลาดพร้าวตัดกับถนนพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต เส้นนี้เป็นถนนเส้นหลักเส้นยาว สามารถวิ่งตรงไปทางด่วนอุตรภิมุข, โทลเวย์ดอนเมือง หรือวิ่งไปทางลาดพร้าวตอนปลายก็จะตรงไปยังถนนรามคำแหงและจุดขึ้น-ลงทางด่วนเส้นรามอินทรา-อาจนรงค์ ดังนั้นทำให้สะดวกต่อการเดินทางทั้งในตัวเมืองกรุงเทพฯและรอบนอก

ถนนรัชดาภิเษก สามารถมุ่งหน้าไปยังแยกรัชดา-ลาดพร้าวเส้นนี้วิ่งตามทางไปเรื่อยๆ ก็จะเชื่อมกับถนนวงศ์สว่างตรงไปยังนนทบุรีสะดวก หรือตรงไปยังพระราม 9 มุ่งหน้าไปยังอโศกเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้ ตรงนี้จะไปยังแยกพระราม 9 ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนดินแดงและอโศก-ดินแดง วิ่งไปพระราม 1 และรามคำแหงจากเส้นนี้ได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวก หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านแต่มีวินมอเตอร์ไซค์ สามารถเรียกไปยังถนนรัชดาภิเษกซึ่งจะมีรถโดยสารประจำทางและรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีสุทธิสาร สำหรับแท็กซี่สามารถเรียกผ่านมือถือจะสะดวกที่สุด

การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการ ภายในพื้นที่โครงการให้อาคารล้อมพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำ ทำให้มีห้องที่ได้วิวจากพื้นที่ส่วนกลางตรงนี้ ภายในโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าโครงการ, เข้าอาคารและใช้งานลิฟต์ ซึ่งเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น

สำหรับห้องพักออกแบบมาได้เป็นสัดส่วน ขนาดห้องกว้าง พื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆมีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน พื้นที่ครัวเป็นครัวเปิดแต่อยู่ติดกับระเบียงห้อง ทำให้ถ่ายเทอากาศได้ง่าย

วัสดุ – พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตลายไม้ ผนังฉาบเรียบทาสี กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมเคลือบสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นห้องน้ำและพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม., ห้องขายแบบห้องเปล่าคือจะมีเคาน์เตอร์ครัวและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำให้ตามแบบบ้านตัวอย่าง

สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน มีสระว่ายน้ำรำระบบเกลือขนาด 4.5×17.5 ม. , ห้องฟิตเนส, Co-Working space, พื้นที่สีเขียวรอบๆโครงการ ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง, CCTV หน้าโครงการและทางเข้า-ออกอาคาร อีกทั้งทางโครงการยังมีบริการรถรับ-ส่ง สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	เป็นย่านพักอาศัยใกล้สถานที่ทำงานทั้งราชการและเอกชน รอบๆมีโรงเรียนมากมาย มีร้านค้า ร้านอาหารและตลาด ไม่ไกลจากทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่อยู่ในซอยซึ่งใกล้ถนนที่มีความคึกคัก รถติดบางช่วงเวลา ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	เรียก TAXI ได้ผ่านมือถือ หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
ห้องและวัสดุ	7.75	พื้นที่ห้องกว้าง แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working space , CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม., ลิฟต์ล็อคชั้น
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นเพียง 52,666 บาท/ตร.ม. แต่อยู่ในทำเลที่เหมาะสำหรับพักอาศัย เดินทางด้วยรถยนต์และใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน พื้นที่ใช้สอยในห้องแบ่งเป็นสัดส่วนเหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดแห่งแรก หรือวัยที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.79	ดี

---

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 080-678-6789

Website : http://www.hicondo8.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ รัชดา Siamese Exclusive Ratchada
เจ้าของโครงการ	ไซมิส แอสเสท / Siamese Asset
เนื้อที่ทั้งหมด	2-2-94 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร A / B / C / D
จำนวนชั้น	อาคาร A สูง 4 ชั้น อาคาร B สูง 7 ชั้น อาคาร C สูง 37 ชั้น (Hotel & Residence) อาคาร D สูง 10 ชั้น + ใต้ดิน 5 ชั้น (อาคารจอดรถอัตโนมัติ)
จำนวนห้อง	อาคาร A สูง 4 ชั้น ส่วนพาณิชย์, ห้องประชุม, สำนักงาน อาคาร B สูง 7 ชั้น ส่วน Hotel Service อาคาร C สูง 37 ชั้น ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 560 ยูนิต + ร้านค้า 3 ยูนิต อาคาร D สูง 10 ชั้น (อาคารจอดรถอัตโนมัติ)
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 31.00 – 36.00 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 50.00 – 57.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถอัตโนมัติ 264 ช่อง ที่จอดรถส่วนกลาง On Ground 17 ช่อง
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว (Resident 2 ตัว, Hotel 2 ตัว) ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนรัชดาภิเษก รถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก 100 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 73ก, 136, 137, 172ร, 179, 185, 206, 514, 517, 529ร
ที่ตั้ง	ถนนรัชดาภิเษก ฝั่งขาเข้าเมือง แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มี.ค. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ มิ.ย. 2565
ราคา	เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* (ก.พ.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	140,000 บาท/ตร.ม. (ก.พ.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 60 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน : 900 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)+ 5 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก บุญถาวร รัชดาภิเษก เมืองไทยภัทร คอมเพล็กซ์ The Street รัชดา บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 เทสโก้ โลตัส ฟอร์จูนทาวน์ ฟอร์จูนทาวน์ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ รพ.พระราม 9
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail box Meeting Room สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม Sky Lounge Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Siamese Exclusive รัชดา คอนโดติดถนนรัชดาภิเษก มีทั้งส่วนพักอาศัยและลงทุนแบบ Hotel บริหารโดยเครือโรงแรมชั้นน้ำ พร้อมส่วนกลางครบครัน ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท

---

---

---

• ARISE รัชดา 19  (Ready to move)
• Siamese Exclusive รัชดา  (Ready to move)
• The Moment รัชดา 19  (Ready to move)
• Maestro 19 รัชดา 19-วิภา  (Ready to move)
• The Teak รัชดา 19  (Ready to move)
• Rhythm รัชดาภิเษก
• The Kris Express 2 รัชดา 19
• Chateau In Town รัชดา 19  (Ready to move)
• Condo One รัชดา-ลาดพร้าว
• Condo D รัชดา 19
• Pano Ville รัชดา 19
• L Loft รัชดา 19
• WIRE รัชดา 19
• The Maple @รัชดา-ลาดพร้าว
• The Maple @รัชดา 19
• The Unique รัชดา 19
• The Classy รัชดา 19
• Regent Home 5 รัชดา 19
• The Urbano รัชดา 19
• The Privé รัชดา 19
• Siri Metro รัชดา 19

---

• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว (YL01)
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรม (OR13)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6)
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด BTS อโศก

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรัชดาภิเษก ฝั่งขาเข้าเมือง แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/ZLY1gHGFowm

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Siamese Exclusive รัชดา ตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าแยกสุทธิสาร ซึ่งมีระยะทาง 500 เมตร จากแยกลาดพร้าว – รัชดา และใกล้ MRT รัชดาภิเษกเพียง 100 เมตรเท่านั้น เป็นทำเลบนเส้นรัชดาภิเษกที่สามารถอิงกับเส้นลาดพร้าวได้เพราะยังเดินทางไปได้สะดวก ซึ่งทั้งเส้นรัชดาฯและลาดพร้าวนี้เป็นที่ทราบกันดีว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ มีทั้งอาคารสำนักงานมากมาย โดยเฉพาะบนเส้นรัชดานี่ก็มีอาคารสำนักงานเด่นๆทั้ง AIA Capital, ตลาดหลักทรัพย์ไทย และล่าสุด G Land และอื่นๆ เพราะฉะนั้นจึงมีความอุดมสมบูรณ์สูงไปด้วย หาของกินง่ายทั้งเส้นรัชดาและลาดพร้าวเลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกแน่นอน สามารถใช้เส้นรัชดาภิเษกเชื่อมได้ทั้งลาดพร้าวยาวไปถึงวงศ์สว่างฝั่งเข้าเมืองก็ขับนิดเดียวถึงอโศก, เพชรบุรีแล้ว แต่รถจะติดหนักหน่อยในเส้นทางที่ใช้มุ่งหน้าเข้าเมือง โดยเฉพาะช่วงแยกตัดรัชดา – พระราม 9 แล้วถ้าจะเข้าเส้นอโศกนี่ไม่ต้องพูดถึง เลี่ยงได้ควรเลี่ยงค่ะ ถ้ารีบจริงๆก็มีทางเลือกเป็นรถไฟฟ้าให้ใช้เป็น MRT รัชดาภิเษกซึ่งอยู่ใกล้โครงการเลยค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ฝั่งขาเข้าเมือง มีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.1 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้ โดยจากหน้าโครงการ (ไม่รวมระยะจากตัวอาคาร) เดินมาประมาณ 100 เมตร ก็ถึง MRT รัชดาภิเษกแล้วค่ะ ซึ่งจาก MRT รัชดาภิเษก นั่งต่อไป 4 สถานี ถึง MRT เพชรบุรีเชื่อมต่อ Airport Rail Link มักกะสันได้ ส่วนถ้าจะไปต่อ BTS ก็สามารถเลือกได้ทั้ง BTS หมอชิต นั่งไป 3 สถานี และ BTS อโศก นั่งต่อไปอีก 5 สถานีค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคต สถานีลาดพร้าว (ถัดจาก MRT รัชดาภิเษก 1 สถานี) จะเป็นสถานี Interchange เชื่อมกับสถานีรัชดาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ ซึ่งจะไปเชื่อมกับ รถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงวัชรพล-ทองหล่อ บนเส้นเลียบทางด่วนรามอินทราที่ สถานีฉลองรัช อีกทีค่ะ

นอกจากนั้นก็จะมีป้ายรถเมล์ เดินจากโครงการมาทางหน้าตึก Olympia Thai ประมาณ 60 เมตร มีรถเมล์สาย 73ก, 136, 137, 172ร, 179, 185, 206, 514, 517, 529ร วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงทีเดียวค่ะ เพราะอย่างที่บอกว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่อยู่แล้ว สภาพแวดล้อมโดยรวมจึงค่อนข้างคึกคัก บนเส้นรัชดาภิเษกจะมีทั้งอาหารราคาพื้นๆและตลาดนัดสำหรับพนักงานออฟฟิศเยอะแยะมากมาย อย่างใกล้ๆโครงการเลยก็จะมีซอยข้างๆคลองน้ำแก้ว มีร้านอาหารตามสั่งราคาไม่แพง หรือจะเดินไปทาง MRT รัชดาภิเษกก็จะมีซุ้มร้านอาหารเล็กๆมาเปิดขายอยู่ค่ะ

ส่วนร้านสะดวกซื้อใกล้ๆโครงการก็จะอยู่ในตึก Olympia Thai ค่ะ มีทั้ง 7-11 และ S&P เดินจากโครงการไปนิดเดียวเท่านั้น หรือจะไปทางฝั่งแยกลาดพร้าว – รัชดา ก็จะมีสวนลุม ไนท์ บาซาร์ และตรง MRT ลาดพร้าวก็มี Gourmet Market อยู่ เหมาะกับคนที่รักสุขภาพ ชอบทำกับข้าวทานเองก็ไปซื้อวัตถุดิบคุณภาพดีได้ค่ะ

ขยับมาอีกหน่อยมาทางฝั่งพระราม 9 ก็จะมีรัชดาซอย 4 ด้านในจะมี 7 – 11 และร้านอาหารเยอะแยะเลยค่ะ ถัดจากรัชดาซอย 4 มีอีกนิดหน่อยก็จะมีศูนย์อาหารรัชดา ส่วนห้างใหญ่ๆแถวนี้ก็มีทั้ง Central พระราม 9, Fortune Town Esplanade และ The Street สามารถนั่งรถไฟฟ้า 3 – 4 สถานี หรือนั่งวินก็ได้ แปปเดียวก็ถึง Central พระราม 9 , Fortune แล้วค่ะ

ส่วนทางฝั่งลาดพร้าวก็มีทั้งร้านอาหารทั้งร้านทั่วไปและพวก Chain Restaurant, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านขายของชำ, ร้านขายยา, ร้านอินเตอร์เน็ต, คลีนิกเสริมความงาม, คลีนิกทันตกรรม ถ้าเข้าไปตามตรอกซอกซอยก็มีร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ อย่างเส้นลาดพร้าววังหิน,ถนนโชคชัย 4 และถนนนาคนิวาสนี่ก็อุดมสมบูรณ์มากๆ

ห้างใหญ่ๆฝั่งลาดพร้าวก็มีเซ็นทรัลลาดพร้าวกับแฟชั่นมอลล์อย่าง Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินพอดีค่ะ ถ้าจะดูเป็น Hypermarket เพื่อซื้อของเข้าบ้านก็จะมี Big C ลาดพร้าว 2 และ Tesco Lotus อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าวค่ะ

---

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เราเอามาฝาก 2 เส้นทางนะคะ คือการเดินทางด้วย MRT และรถยนต์ส่วนตัว

เริ่มที่ MRT รัชดาเลยค่ะ โดยเราออกทางประตู 3 จากนั้งเดินมาทางขวามือของตัวสถานี ผ่านตึก Olympia thai ก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่ะ ระยะทางประมาณ 100 เมตร เท่านั้น

เริ่มการเดินทางที่ตัวสถานี MRT รัชดาภิเษก เดินออกมาทางออก 3 นะคะ

ถ้าหิวก็เดินไปทางซ้ายก่อนได้ มีซุ้มร้านอาหารเล็กๆ กับรถเข็นผลไม้มาเปิดขายอยู่

ซื้อของเสร็จแล้วเดินมาทางฝั่งขวามือของตัวสถานีต่อ จะเป็นตึก Olympia Thai

ด้านในมี 7-11 กับ S&P จะแวะซื้อขนมอีกก็ได้นะ

เดินต่อมาเรื่อยๆ ฟุตบาทด้านหน้าเดินได้สะดวก

เดินจากสถานีมาประมาณ 100 เมตร ก็ถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพหลโยธิน เข้าถนนลาดพร้าว ขับตรงมาเรื่อยๆจนถึงแยกลาดพร้าว – รัชดา แล้วเลี้ยวขวา ขับต่อมาประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนพหลโยธิน > ถนนลาดพร้าว > แยกลาดพร้าว – รัชดาฯ > ถนนรัชดาภิเษก > โครงการ Siamese Exclusive รัชดา

เริ่มการเดินทางกันบนถนนหลโยธิน ช่วงก่อนถึงห้าแยกลาดพร้าว ขับตรงตามป้ายลาดพร้าวกันไปเลยค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยบนถนนพหลโยธินสังเกตป้ายขึ้นสะพานเพื่อไปเส้นลาดพร้าว

ขับตามป้ายไปเรื่อยๆ

พอวนออกสู่เส้นลาดพร้าวก็จะผ่าน Union Mall ทางซ้ายมือ

ขับตรงมาบนเส้นลาดพร้าวเรื่อยๆ ผ่าน Big C Extra ทางซ้ายมือ สามารถแวะซื้อของเข้าห้องก่อนได้

ขับมาเรื่อยๆ จนถึงแยกลาดพร้าว – รัชดาฯ แล้วเลี้ยวขวา

เลี้ยวขวามาแล้วจะเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าพระราม 9 ค่ะ

จากนั้นขับจากแยกมาประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Siamese Exclusive รัชดา ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• แยกลาดพร้าว-รัชดา : 500 ม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.9 กม.
• แยกลาดพร้าว : 4.9 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 5.6 กม.
• แยกรัชโยธิน : 6.4 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 7.1 กม.
• แยกกำแพงเพชร : 7.1 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 600 ม.
• Gourmet Market : 1 กม.
• บุญถาวร : 1.8 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 4 กม.
• ศึกษาภัณฑ์พาณิชย์ : 4.4 กม.
• ตลาดสะพาน 2 : 5.3 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 5.3 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 5.9 กม.
• Major Cineplex รัชโยธิน : 5.9 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 6.3 กม.
• SCB Park Plaza : 6.3 กม.
• Union Mall : 6.6 กม.
• JJ Green : 6.6 กม.
• เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 7.1 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 7.2 กม.
• JJ Mall : 7.6 กม.
• CDC : 7.8 กม.
• The Crystal : 8.4 กม.

สถานศึกษา

• ม.เซนต์จอห์น : 4.7 กม.
• รร.หอวัง : 4.7 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 6.8 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 7.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.โกลเด้นเยียร์ : 1.6 กม.
• รพ.สุทธิสาร : 4.7 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล : 7.3 กม.

ศาสนสถาน

• วัดลาดพร้าว : 5.0 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ไปรษณีย์ลาดพร้าว : 4.7 กม.
• สวนรถไฟ : 6.0 กม.
• ไทยรัฐ : 6.2 กม.
• สนง.ใหญ่การบินไทย : 6.2 กม.
• สนง.ขนส่ง ลาดพร้าว : 6.7 กม.
• สวนจตุจักร : 7.2 กม.
• สนามกีฬากองทัพบก : 10.1 กม.

---

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองน้ำแก้วและที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศใต้ ติดกับ Olympia Thai Tower อาคารสำนักงาน สูง 23 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนรัชดาภิเษก ฝั่งตรงข้ามเป็น The Bazaar Hotel Bangkok
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยลาดพร้าว 28 ด้านหลังเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 5 ชั้น

มาเดินดูบรรยากาศรอบๆกันบ้างค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการติดกับถนนรัชดาภิเษก ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์

เดินไปดูทางฝั่งขวามือกันก่อน ฝั่งตรงข้ามเราจะเห็น The Bazaar Bangkok Hotel ซึ่งภายในจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านอาหารสามารถเดินไปกินได้ค่ะ

ติดกับที่ดินโครงการเป็นคลองน้ำแก้ว

ถ้าเดินเข้ามาด้านในจะเจอร้านอาหารราคาย่อมเยาหลายร้าน

ข้ามคลองมาจะเป็นบ้านข้างเคียง

ถัดมาเป็นร้านกาแฟเล็กๆ

ถัดมาจัดเป็นศูนย์รถและคาร์แคร์ต่างๆหลายๆร้านติดกัน

มีร้านหมอฟัน

กลับมาที่ตัวที่ดินโครงการ เราเดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ

ติดกับที่ดินโครงการเป็นอาคารสำนักงาน Olympia Thai

สูง 23 ชั้น

ด้านหน้ามีฟุตบาทกว้าง เดินได้สะดวก และมีป้ายรถเมล์ที่เดินมาจากโครงการได้เลยใกล้ๆค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Siamese Exclusive รัชดา เป็นโครงการคอนโด High Rise และอาคารสำนักงาน บนพื้นที่ 2-2-94 ติดถนนรัชดาภิเษก ประกอบไปด้วย 4 อาคาร คือ Tower A, Tower B, Tower C และ Tower D

ซึ่งวันนี้เราจะมาเจาะรายละเอียดของตัว Tower C ซึ่งเป็นอาคารคอนโด High Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 560 ยูนิต + 3 ยูนิตร้านค้า และ Tower D ซึ่งเป็นอาคารจอดรถ โดยตัวโครงการนี้จะมีจุดเด่นที่รองรับทั้งผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ทั้งแบบทั่วไปและแบบรายวันในรูปแบบของโรงแรม โดยจะแยกสัดส่วนไว้ให้อย่างชัดเจน ซึ่งเดี๋ยวเราจะค่อยๆพาไปดูกันทีละส่วนนะคะ

ส่วนตัว Tower A จะเป็นส่วนพาณิชย์ มีทั้งร้านค้า, ห้องประชุม เป็นต้น และ Tower B จะเป็น Back Office ของส่วนบริหาร Hotel ค่ะ ซึ่งส่วนพาณิชย์ยังไม่คอนเฟิร์มว่าจะเป็น Shop ของค่ายไหนมาเปิด เดี๋ยวถ้ามีอัพเดทเราจะมาเพิ่มข้อมูลให้อีกทีนะคะ

เริ่มจากผังรวมภายในที่ดินก่อน จะได้เห็นภาพชัดเจนขึ้น เป็นภาพการวางตัวอาคาร เริ่มจากทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก เมื่อเข้าไปภายในโครงการจะผ่าน Tower A ก่อน ถัดไปเป็น Tower B และด้านในสุดเป็น Tower C ซึ่งเป็นส่วน Residence ติดกันเป็น Tower D เป็นอาคารจอดรถ Auto Parking สูง 10 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 5 ชั้น

ภายในโครงการรองรับที่จอดรถทั้งหมดรวม 281 คัน ซึ่งจะแยกเป็น

• ที่จอดรถ Auto Parking ที่ Tower D จำนวน 264 คัน
• ที่จอดรถชั้น Ground ที่ Tower C จำนวน 17 คัน

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ ภาพมุมนี้จะเห็นอาคาร A ที่อยู่ติดถนนรัชดาภิเษก มีทางเข้าภายในโครงการทางขวามือ

ภาพมุมจากระหว่าง Tower B และ Tower C

มาเจาะดูแปลนของ Tower C ที่ชั้น 1 กันต่อค่ะ อย่างที่บอกว่าโครงการนี้จะแบ่งส่วนคอนโดเป็น 2 ส่วน คือ

• Resident อยู่ที่ชั้น 2 – 19 เป็นส่วนของคอนโดสำหรับอยู่อาศัย
• Hotel ที่ชั้น 20 – 36 เป็นส่วนของยูนิตเพื่อการลงทุนร่วมกับตัวโครงการเพื่อปล่อยห้องพักเป็นโรงแรมค่ะ
• ในยูนิตห้องพักมาตรฐานจะมีความสูงฝ้าเพดาน 2.85 เมตร และจะมีพิเศษที่ชั้น 16 – 26 ที่จะมียูนิตแบบ ​Loft ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร

ซึ่งทั้ง 2 ส่วนจะแยกกันอย่างชัดเจนตั้งแต่ทางเข้าเลย โดยจะแยกเป็น Hotel Lobby และ Resident Lobby ทั้งสองส่วนจะไม่เชื่อมต่อกัน และมีโถงลิฟต์เป็นของตัวเองอย่างละ 2 ตัว และใช้ Service Lift ร่วมกัน 1 ตัว

จากแปลนจะเห็นว่าฝั่งด้านหน้าจะเป็นประตูทางเข้าสำหรับส่วน Hotel เข้าไปเจอ Hotel Lobby และมีบันไดเชื่อมขึ้นไปยังส่วนชั้นลอย ไปยังส่วนกลางคือ Co – Working Space

ส่วน Resident จะมีทางเข้าอยู่ฝั่งด้านข้าง เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอ Resident Lobby ถัดเข้าไปเป็น Mail Room และมีห้องน้ำรับรองไว้เรียบร้อย นอกจากนั้นก็จะมีบันไดเชื่อมขึ้นไปบนชั้นลอยที่เป็นส่วนกลางหลักของส่วน Resident คือ Fitness และ Co – Working Space

แปลนชั้น Mezzanine ที่เชื่อมขึ้นมาจากส่วน Lobby ของทั้งส่วน Hotel และ Resident ซึ่งตรงนี้ต้องขออธิบายไว้นิดนึงค่ะ ว่าทั้ง Hotel และ Resident ก็จะแยกกันอย่างชัดเจนด้วย

โดยส่วนกลางหลักจุดเดียวของ Resident จะอยู่ที่ชั้นนี้ คือ Fitness และ Co – Working Space ซึ่งส่วน Hotel จะไม่สามารถเข้ามาใช้งานได้ จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

และส่วนกลางของ Hotel จะอยู่ที่ชั้นนี้คือ Co – Working Space และที่ชั้น 37 คือสระว่ายน้ำและฟิตเนสขนาดใหญ่ ซึ่งโดยปกติแล้วจะทำมาเพื่อรองรับส่วน Hotel แต่ถ้าลูกบ้านส่วน Resident ต้องการเข้ามาใช้งานที่ชั้น 37 ก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมค่ะ

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสที่ชั้น Mezzanine ซึ่งเป็นส่วนกลางสำหรับลูกบ้านในส่วน Resident ค่ะ ใช้โทนสีสว่างๆ วัสดุโทนสีธรรมชาติ

บรรยากาศจำลองภายใน Co – Working Space ของส่วน Hotel

แปลนอาคารชั้น 2 – 19 เป็นส่วนพักอาศัยของ Resident ซึ่งแปลนทุกชั้นจะวางห้องเหมือนกันค่ะ และจุดสังเกตที่เราเห็นในแปลนคือตัวโถงลิฟต์จะมีแค่ส่วน Resident เท่านั้นที่เปิดเข้าสู่ส่วนพักอาศัยได้

แปลนอาคารชั้น 20 – 36 เป็นยูนิตพักอาศัยส่วน Hotel ซึ่งจะวางผังห้องมาเหมือนที่ชั้น Resident เลยค่ะ เพียงแต่โถงลิฟต์ก็จะมีแค่ส่วน Hotel เท่านั้นที่เข้าถึงได้

แปลนอาคารชั้น 37 เป็นส่วนกลางใหญ่สุดในโครงการ ซึ่งหลักๆจะรองรับสำหรับส่วน Hotel และถ้าลูกบ้านส่วน Resident จะเข้ามาใช้งานก็จะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม โดยส่วนกลางที่ชั้นนี้จะประกอบไปด้วย Fitness, Sky Lounge, ส่วนหย่อม และสระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อม Jacuzzi

ภาพจำลองบรรยากาศบนชั้น 37 จะเห็นส่วนกลาง Outdoor คือสวนหย่อมพร้อมศาลานั่งพักผ่อน และสระว่ายน้ำวิวเมือง

บรรยากาศภายใน Sky Lounge ตกแต่งมาในโทนสีดำและทอง หรูหรา

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสบนชั้น 37 เครื่องเล่นครบครัน

---

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะมีทั้งหมด 6 Type โดยจะแบ่งใหญ่ๆเป็น 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ค่ะ

• 1 Bedroom
  • Bliss A พื้นที่ใช้สอย 31 ตร.ม.
  • Bliss B พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
  • Bliss C พื้นที่ใช้สอย 36 ตร.ม.
• 2 Bedrooms
  • Eden A พื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.
  • Eden B พื้นที่ใช้สอย 54 ตร.ม.
  • Eden C พื้นที่ใช้สอย 57 ตร.ม.

• ห้องแบบ Bliss A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 31 ตร.ม. ห้อง Type นี้มีชั้นละ 3 ยูนิต เป็นห้องทางฝั่งทิศตะวันตก

• ห้องแบบ Bliss B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำพื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม. มีชั้นละ 2 ยูนิต ทางฝั่งทิศเหนือและใต้

• ห้องแบบ Bliss C 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 36 ตร.ม. มีชั้นละ 2 ยูนิต ทางฝั่งทิศตะวันตกและทิศตะวันออก

• Eden A 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม. เป็นห้องมุมทางฝั่งทิศใต้และทิศตะวันออก มีชั้นละ 1 ยูนิต

• Eden B 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 54 ตร.ม. เป็นห้องมุมทางฝั่งทิศใต้และทิศเหนือ มีชั้นละ 2 ยูนิต

• Eden C 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 57 ตร.ม. มีชั้นละ 1 ยูนิต เป็นห้องมุมทางฝั่งทิศเหนือและทิศตะวันออก

---

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องของโครงการจะขายแบบ Fully Fitted ให้ชุดครัวครบชุดพร้อม Hob&Hood, ตู้เก็บของหน้าห้อง, ตู้เสื้อผ้า Built – in, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด และแอร์ Conceal พร้อม Wallpaper ทุกห้อง

โดยห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้จะมี 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom : Bliss C ขนาด 36 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
• 2 Bedrooms : Eden C ขนาด 57 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง 1 Bedroom Type Bliss C ขนาดห้อง 36 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด เชื่อมต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก ซึ่งตัวระเบียงของโครงการนี้ในห้องทุกแบบจะเป้นระเบียงที่มีขนาดไม่ใหญ่ มีไว้เพื่อวางคอมเพรสเซอร์แอร์และเครื่องซักผ้าเท่านั้น เพราะงานออกแบบจะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องค่ะ

ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น โดยจะได้ฉากกั้นห้องเป็นบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ ภายในห้องนอนจะเชื่อมต่อหับห้องน้ำ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก พร้อมสุขภัณฑ์ครบชุดและอ่างอาบน้ำค่ะ

มาดูของจริงกันเลยค่ะ เริ่มที่ประตูทางเข้าหน้าห้องจะถูกดันให้ลึกลงไปจากโถงทางเดินเล็กน้อย เหมือนเป็นพื้นที่เฉลียงหน้าห้องเล็กๆ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวขึ้นนิดหน่อย

ส่วนบานประตูของจริงจะได้เป็นบานทึบพร้อม Digital Door Lock

ผนังตรงส่วนหน้าห้องที่ดรอปเข้ามาจะทำเป็นตู้เก็บของบานทึบให้แบบนี้ค่ะ เราสามารถใช้เป็นตู้เก็บรองเท้าหรือพวกร่ม, เสื้อกันฝนได้ จะได้ไม่ต้องเลอะภายในห้องนะคะ

พื้นห้องจะใช้ Engineering Wood ลายไม้สีอ่อน

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องครัวเปิด เชื่อมต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น ความสูงฝ้าเพดาน 2.85 เมตร ผนังในห้องจะติด Wallpaper มาให้เรียบร้อย

หันกลับมาดูพื้นที่พื้นที่บริเวณส่วนครัวเปิด ได้ Built – in ครัวตามนี้ เป็นเคาน์เตอร์ครัวครบชุดและพื้นที่วางตู้เย็น ตู้บานปิดผิวลามิเนตลายไม้ บานพับเป็น Soft Close ทั้งหมด

เหมาะสำหรับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ แต่ถ้าใครที่ชอบทำกับข้าวกินเองแบบจริงจังก็แนะนำให้กั้นห้องครัวเพิ่มนะคะ โดยถ้าจะให้ห้องไม่ดูทึบก็ควรกั้นด้วยประตูบานสไลด์กระจกใสค่ะ

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ติดตั้งซิ้งล้างจานและเตาไฟฟ้ามาให้ครบ ผนังด้านหลังติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด

ซิ้งค์ล้างจานได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมคุณภาพดี ขนาดพอใช้งานได้สะดวก ตัวก๊อกสามารถดึงออกมาได้

เตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว ยี่ห้อ Teka

ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของใต้ซิ้งค์ล้างจาน และลิ้นชัก พร้อมมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟหรือเตาอบตัวเล็กๆได้

ตู้ด้านบนติดตั้งเครื่องดูดควันมาให้ พร้อมตู้เก็บของแบ่งเป็นชั้นๆ สามารถเก็บของได้พอสมควร

ถัดจากห้องครัวมาจะเป็นพื้นที่โถงกว้างๆ

ติดกับครัวจะมีมุมให้จัดเป็นพื้นที่ทานอาหาร

สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้ กำลังดี

พื้นที่โถงด้านในจัดเป็นห้องนั่งเล่น จุดเด่นของห้องนี้คือช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนังทั้งจากห้องนังเล่นและห้องนอน ทำให้ห้องดุสว่างด้วยแสงธรรมชาติและทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วยค่ะ

ให้ดูช่องแสงจากห้องนั่งเล่นและห้องนอนแบบชัดๆ จะได้เป็นบานฟิกซ์เต็มบานนะคะ แล้วก็จะมีบานกระทุ้งขนาดใหญ่ในห้องนอน ที่สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

พื้นที่ห้องนั่งเล่นทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ดูรวมๆก้มีระยะที่สามารถใช้งานได้พอดีๆ

สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง กำลังดี

ฝั่งตรงข้ามสามารถ Built – in เป็นชั้นวางของสวยๆ หรือจะวางเป็นชั้นวางทีวีแบบง่ายๆก็ได้ค่ะ ที่เห็นนี่เป็นตัวอย่างเท่านั้นนะคะ ของจริงเป็นผนังโล่งๆค่ะ

ระยะดูทีวีเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์แล้วจะเหลือประมาณ 1.8 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″ – 47″จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงเล็กภายนอก

พื้นทีระเบียงจะเป็นระเบียงขนาดเล็ก มีกริลล์เป็นตะแกรงเหล็กสีดำติดตั้งมาเป็นกันตก พื้นที่ระเบียงจะทำมาเพื่อสำหรับติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์และวางเครื่องซักผ้าเท่านั้น โดยจะมีติดตั้งเต้าเสียบและก๊อกน้ำมาให้ด้วย

กลับเข้ามาภายในห้อง เรามาดูพื้นที่ในห้องนอนกันต่อ โดยในห้องมาตรฐานจะมีติดตั้งเป็นประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่กั้นพื้นที่มาให้นะคะ

พื้นที่ในห้องนอนจะมีขนาดค่อนข้างกว้างเลยค่ะ โดยฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอนส่วนทางซ้ายมือจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built – in และห้องน้ำ

เรามาดูทางฝั่งขวามือกันก่อน

พื้นที่ในห้องนอนเหมาะที่จะวางเตียงขนาดควีนไซส์ค่ะ แต่ถ้าอยากได้เตียงใหญ่กว่านี้จะวางเป็นคิงส์ไซส์ก็พอได้อยู่

ในห้องตัวอย่างวางเตียงควีนไซส์มาให้ จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ส่วนระยะปลายเตียงก็ยังพอให้เดินผ่านได้สะดวกอยู่

พื้นที่อีกฝั่งของห้องนอนเป็นตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำ ส่วนพื้นที่บนฝ้าเราจะเห็นแอร์คอนซีลที่จะได้เป็นมาตรฐานทุกห้องค่ะ

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำจะทำเป็นมุมแต่งตัวได้แบบนี้

ตู้เสื้อผ้า Built – in ที่ทางโครงการให้มาจะได้ตามแบบนี้ค่ะ

มีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งหน้าห้องน้ำ ขนาดกลางๆ พอใช้งานได้สะดวก

ส่วนระยะที่เหลือให้ยืนแต่งตัวก็กว้างพอให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

เราไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำมาตรฐานจะได้ตามในห้องตัวอย่างเลย โดยจะติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียก เราไปดูกันทีละส่วนค่ะ

เริ่มจากธรณีประตูใช้เป็นหินแกรนิต ช่วยลดปัญหาการบวมในอนาคต

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ Lavenz พื้นอ่างแบบสโลป ขนาดอ่างค่อนข้างใหญ่ มีเตาเสียบพร้อมฝาปิดกันน้ำมาให้ด้วย

ก๊อกน้ำมีระบบน้ำร้อนน้ำเย็นเดินระบบมาให้เผื่อสำหรับลูกบ้านที่จะติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ สามารถใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้

กระจกเงาได้เป็นแบบมีตู้เก็บของซ่อนด้านหลังด้วย สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ต่างๆให้ไม่ต้องรกอยู่บนอ่างล้างมือค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ที่ได้ จะเป็นแบบ Washlet ยี่ห้อ TOTO ติดตั้งมาให้พร้อมที่วางกระดาษชำระแต่จะไม่มีสายชำระนะคะ

อีกด้านจะเป็นห้องอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Box มาให้แบบนี้เลย บานประตูเป็นบานผลัก มือจับเป็นก้านให้วางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำมีทั้งอ่างอาบน้ำและติดตั้งฝักบัวมาให้ 2 แบบคือ Hand Shower แบบปรับขนาดหยดน้ำได้ และ Rain Shower ยี่ห้อ Grohe

ระยะสำหรับยืนอาบน้ำกำลังดี

อ่างอาบน้ำจะเป็นไซส์แบบพอดีกับห้องน้ำ ไม่ใหญ่เท่าไซส์มาตรฐานแต่ก็ไม่เล็กเกินไป ถือว่ามีมาให้สำหรับคนที่ชอบแช่น้ำในห้องนะคะ

สวิทช์ไฟในห้องจะได้เป็นแป้นกดใหญ่ๆ ดูแปลกตาดีค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 2 Bedroom Type Eden C ขนาด 57 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น ติดกับห้องครัวและห้องทานอาหารจะเป็นห้องน้ำรับรอง และห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อเลย เริ่มที่หน้าห้องจะเหมือนกับห้องที่แล้ว คือประตูทางเข้าจะดรอปเข้าไปจากโถงทางเดินและมีตู้เก็บของติดตั้งไว้ให้หน้าห้องค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเจอพื้นที่ครัวเปิด ถัดเข้าไปเป็นห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น

เข้ามาในห้องมองย้อนไปทางฝั่งประตูทางเข้าหน้าห้อง ให้เห็นภาพรวมทั้งส่วนห้องทานอาหารและห้องครัว

มาดูในพื้นที่ส่วนครัวกันก่อนค่ะ จะมีเคาน์เตอร์ครัวและช่องสำหรับวางตู้เย็น Built – in มาให้แบบห้องที่แล้ว แต่จะมีขนาดใหญ่ขึ้น และหน้าบานเป็น Hi-Gloss

Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ขนาดเคาน์เตอร์ครัวกว้างขึ้นทำให้มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารมากขึ้นด้วยค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์แบ่งเป็นตู้เก็บของและลิ้นชัก เพิ่มช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้ามา 1 ช่อง

ส่วนตู้ด้านบนแบ่งเป็น 3 ตู้ และแบ่งเป็นชั้นวางของด้านใน สามารถใช้เก็บของได้เยอะเลยค่ะ

ติดกับส่วนห้องครัวเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานอาหาร

ถ้าจัดวางตามห้องตัวอย่างก็สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 5 ที่นั่ง กำลังดีค่ะ

ติดกับพื้นที่ทานอาหารอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำรับรองและ Master Bedroom

เรามาดูในส่วนห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำจะตกแต่งด้วยโทนสีขาวลายหินอ่อนทั้งหมด แยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือติดตั้งมาให้พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง และบ่าวางของด้านหลัง ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet

กระจกเงาได้บานใหญ่ ครึ่งนึงมีช่องเก็บของซ่อนอยู่ด้านหลัง

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้ ด้านในติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower ยี่ห้อ Grohe

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำในห้องพอให้ยืนอาบได้สะดวก

ออกมาจากห้องน้ำ ติดกันเป็นส่วนห้อง Master Bedroom

ภายในห้อง Master Bedroom มีขนาดพื้นที่ใช้สอยพอดีๆ จัดวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบ และมีห้องน้ำในตัว

มาดูในพื้นที่ห้องนอนกันก่อนค่ะ

ห้องนี้จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เยอะ เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้งสำหรับเปิดเพื่อระบายอากาศ

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้สบายๆ

มีระยะเหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็กๆได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงมีระยะเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะวางชั้นวางทีวีได้และยังมีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

หันไปอีกฝั่งของห้องจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ และส่วนห้องน้ำ ส่วนแอร์ที่เห็นด้านบนก็จะติดตั้งมาให้แบบนี้เลยค่ะ

ตู้เสื้อผ้าห้องนี้ได้เป็นแบบบานสไลด์ซึ่งเหมาะกับระยะการใช้งานดีค่ะ

เรามาดูภายในห้องน้ำกันต่อ

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom จะได้สเปคมาเหมือนๆกับที่ห้อง 1 Bedroom ค่ะ

ระยะการใช้งานในห้องน้ำจะกะทัดรัดหน่อย

ภายในห้องอาบน้ำมี Shower Box กั้นมาให้เรียบร้อย ด้านในติดตั้งฝักบัวและอ่างอาบน้ำมาให้พร้อมใช้งาน

กลับออกมาที่ส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อ พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้แบบเต็มๆ และมีบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศติดตั้งมาให้ด้วย

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ กำลังดี

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีหรือ Built – in ชั้นวางของสวยๆเพิ่มก็ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″ – 47″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ด้านหลังห้องนั่งเล่นมีพื้นที่เป็นมุมให้วางโต๊ะทำงานได้

พื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานจะอยู่ระหว่างช่องวางตู้เย็นและระเบียง สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดกลางๆได้

มีระยะให้ใช้งานได้สะดวกอยู่ค่ะ

ส่วนระเบียงก็จะเหมือนห้องที่แล้ว มีขนาดเล็ก ทำมาเพื่อวางคอมเพรสเซอร์แอร์ แต่ห้องนี้จะมีช่องวางเครื่องซักผ้าอยู่ที่เคาน์เตอร์ครัวแล้ว พื้นที่ตรงพื้นระเบียงจึงยังเหลืออีกหน่อย ใครอยากทำสวนเล็กๆก็พอได้ค่ะ

เรามาดูภายในห้องนอนรองกันต่อ

พื้นที่ในห้องนอนรองก็ถือว่าไม่เล็กนะคะ โดยจะมีจุดเด่นคือช่องแสงขนาดใหญ่ที่ผนังทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องนี้ดูสว่าง และกว้างมากขึ้น

ช่องแสงฝั่งหัวเตียงมีเป็นบานกระทุ้งด้วย สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

ขนาดเตียงที่เหมาะกับห้องนี้จะเป็นเตียง 3.5 ฟุตค่ะ

หลังจากวางเตียงแล้วจะมีระยะเหลือข้างเตียงนิดหน่อย พอให้เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงจะมีระยะให้พอเดินผ่านได้ ถ้าใครชอบดูทีวีก่อนนอนก็แนะนำให้ใช้เป็นแบบแขวนผนังนะคะ

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in ติดตั้งมาให้

ตู้เสื้อผ้าห้องนี้ได้เป็นบานเปิด ด้านในแบ่งเป็นราวแขวนและลิ้นชักมาให้ตามภาพ

มีระยะพอให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก

---

ราคา (ก.พ.2562)

• 1 Bedroom เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท
• 2 Bedrooms เริ่มต้น 4.4 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 110,000 บาท/ตร.ม.
• เฉลี่ยทั้งโครงการ 140,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง : 60 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน : 900 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)+ 5 บาท/ตร.ม./เดือน

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Siamese Exclusive รัชดา ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าแยกสุทธิสาร ใกล้แยกลาดพร้าว – สุทธิสาร และใกล้ MRT รัชดาภิเษกในระยะ 100 เมตร เท่านั้น สภาพแวดล้อมโดยรวมคึกคักเพราะเป็นทำเลที่เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ทั้งรัชดาภิเษกและลาดพร้าว โดยพื้นที่รอบๆโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์, คอนโด High Rise, โรงแรม และอาคารสำนักงาน

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินพอจะมีให้พึ่งพา เป็นร้านแบบราคาไม่แพง แต่ลูกบ้านในโครงการน่าจะไม่ต้องกังวลในจุดนี้มากเพราะตัวโครงการเองจะมีส่วนที่เป็นยูนิตร้านค้าอยู่ในโครงการอยู่แล้ว เพียงแต่ตอนนี้ยังไม่คอนเฟิร์มว่าจะเป็นร้านอะไรมาเปิดบ้างค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง จะอยู่บนถนนใหญ่รัชดาภิเษก นั่งรถไฟฟ้าไปหน่อยก็มีห้างรอบๆและแหล่งช้อปปิ้งมากมาย ที่อยู่ในโซนใกล้ๆโครงการเองก็มีทั้ง The Street, Esplanade, BigC, ตลาดนัดรถไฟ, เซ็นทรัลพระราม 9 และ ฟอร์จูนทาวน์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบาย สามารถใช้เส้นรัชดาภิเษกเชื่อมได้ทั้งลาดพร้าวยาวไปถึงวงศ์สว่างฝั่งเข้าเมืองก็ขับนิดเดียวถึงอโศก, เพชรบุรีแล้ว แต่รถจะติดหนักหน่อยในเส้นทางที่ใช้มุ่งหน้าเข้าเมือง โดยเฉพาะช่วงแยกตัดรัชดา – พระราม 9 แล้วถ้าจะเข้าเส้นอโศกนี่ไม่ต้องพูดถึง เลี่ยงได้ควรเลี่ยงค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ฝั่งขาเข้าเมือง มีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.1 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 10 – 15 นาที แต่ถ้ารีบจริงๆก็มีทางเลือกเป็นรถไฟฟ้าให้ใช้เป็น MRT รัชดาภิเษกซึ่งอยู่ใกล้โครงการเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก เดินจากโครงการประมาณ 100 เมตร ก็ถึง MRT รัชดาภิเษก แล้วค่ะ ซึ่งจาก MRT รัชดาภิเษก ก็สามารถไปต่อได้ทั้ง BTS และ Airport Rail Link โดยนั่งไปแค่ 4 – 5 สถานีเท่านั้น

และในอนาคต สถานีลาดพร้าว (ถัดจาก MRT รัชดาภิเษก 1 สถานี) จะเป็นสถานี Interchange เชื่อมกับสถานีรัชดาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ ซึ่งจะไปเชื่อมกับ รถไฟฟ้าสายสีเทาช่วง วัชรพล-ทองหล่อ บนเส้นเลียบทางด่วนรามอินทราที่ สถานีฉลองรัช อีกทีค่ะ

นอกจากนั้นก็จะมีป้ายรถเมล์ เดินจากโครงการมาทางหน้าตึก Olympia Thai ประมาณ 60 เมตร มีรถเมล์สาย 73ก, 136, 137, 172ร, 179, 185, 206, 514, 517, 529ร วิ่งผ่านค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวโครงการเป็นโครงการคอนโดในรูปแบบที่มีทั้งคอนโดอยู่อาศัยปกติและส่วนที่เปิดให้ซื้อเพื่อลงทุนเป็นคล้ายๆคอนโดเทล ซึ่งถ้าเทียบจำนวนยูนิตส่วนแล้วก็เกือบประมาณครึ่งๆค่ะ สำหรับคนที่ตั้งใจซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าอยู่แล้วก็เป็นโครงการที่น่าสนใจเพราะสามารถที่จะปล่อยเช่าเป็นรายวันได้เลย โดยที่มี Chain จากโรงแรมดังมาบริหารให้อยู่แล้วและมี Yield 5% ใน 1 – 2 ปีแรก

ส่วนผู้ที่จะซื้ออยู่อาศัย ส่วนกลางที่ทางโครงการทำมามีการจัดแยกส่วนของ Hotel และ Resident ค่อนข้างชัดเจน เป็นสัดส่วน แยก Lobby, โถงลิฟต์ และส่วนกลาง แต่ก็จะมีข้อเสียหน่อยตรงที่ส่วนกลางของ Resident อาจจะดูไม่เยอะเมื่อเทียบกับส่วน Hotel ซึ่งตรงนี้ถ้าลูกบ้านต้องการใช้ก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมค่ะ

ที่น่าสนใจคือการใช้กระจก Low-E ช่วยให้อาคารไม่ร้อน ประหยัดพลังงานในอาคาร ระบบระบายและกรองอากาศของตัวอาคาร ซึ่งจะช่วยระบาย CO2 ออกจากอาคารรวมถึงกรองฝุ่นที่มีขนาดเล็กได้ด้วย(ครอบคลุม PM 2.5)ทั้งในอาคารและในห้องพักค่ะ

ในส่วนของห้องขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, ตู้หน้าห้อง, ชุดสุขภัณฑ์และฉากกั้นห้องน้ำ นอกจากนั้นก็จะติด Wallpaper และได้แอร์แบบ Conceal มาทุกห้องค่ะ ซึ่งถ้าดูจากราคาเฉลี่ยทั้งโครงการสำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้มาตรฐาน ค่อนข้างคุ้มค่า ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร ห้อง Loft สูง 4.5 เมตร สุขภัณฑ์ Grohe และ TOTO แบบ Washlet ชุดครัว Top หินสังเคราะห์ มีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : มองภาพรวมส่วนกลางทั้งหมดของโครงการก็ถือว่าให้มาครบครัน ขนาดพอดีๆกับโครงการ ไม่มากไม่น้อย ภาพบรรยากาศที่ทำมาให้ดูสวยน่าใช้งาน โดยส่วนกลางของ Resident จะมี Fitness, Co – Working ที่ชั้น Mezzanine และมี Lobby, Mail Room และส่วน Hotel มีส่วนกลางที่ชั้น 37 คือ Fitness, สระว่ายน้ำ, Sky Lounge และสวนหย่อม แต่ก็จะมีรายละเอียดการใช้ที่แยกในส่วน Resident และ Hotel ตามที่บอกไปเมื่อตอนต้น

นอกจากนั้นในส่วน Hotel ก็มีบริการแบบ Hotel Standard ที่คอยดูแลความเรียบร้อยให้กับผู้ลงทุน เช่น Concierge, Daily Maid, Room Service, Free Wi-Fi & Cable TV และอื่นๆ

ส่วนที่จอดรถจะใช้ร่วมกัน ซึ่งจะมีทั้งหมดประมาณ 50% แต่ก็จะมีรายละเอียดปลีกย่อยในเรื่องของการฟิกซ์ช่องจอดที่แยกเป็นทั้งส่วนโรงแรม, ลูกบ้าน และส่วนสำนักงาน ซึ่งตรงนี้ต้องรอดูระบบจัดการหลังเสร็จอีกทีค่ะ ลิฟต์โดยสารแยกส่วน Hotel 2 ตัวและ Resident 2 ตัว เฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 1 : 140 ถือว่าหนาแน่นพอสมควรค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษก ใกล้แยกลาดพร้าว – รัชดาฯ ซึ่งเป็นโซนที่มีแหล่งงานขนาดใหญ่ ใกล้ MRT รัชดาภิเษกในระยะ 100 เมตร เดินถึงได้สบายๆ ความอุดมสมบูรณ์โดยรวมสูง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เป็นถนนหลัก เดินทางสะดวกแต่รถค่อนข้างติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	เยื้องๆหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ และจากโครงการเดินไป MRT รัชดาภิเษกได้สบายๆ 100 เมตร
ห้องและวัสดุ	7.75	ห้องทำมาดูโอเค เด่นที่ได้ฝ้าเพดาน 2.85 เมตร เป็นมาตรฐาน และห้อง Loft สูง 4.5 เมตร ส่วนของที่ได้ก็มาตรฐาน Fully Fitted มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์, ตู้เสื้อผ้า,ตู้รองเท้า,ติด Wallpaper และเครื่องปรับอากาศมาให้ตามขนาดห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	ส่วนกลางมาตรฐานมีมาให้ครบ แยกส่วน Hotel กับ Resident พอดีๆกับจำนวนยูนิต มียูนิตร้านค้าภายในโครงการช่วยอำนวยความสะดวก และมีส่วนโรงแรมดูและตลอดซึ่งน่าจะทำให้โครงการไม่เก่าเร็วค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 140,000 บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดถนนใหญ่รัชดาภิเษก และใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ในโซนแหล่งงานขนาดใหญ่ ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

*Pre-Sale 23 กุมภาพันธ์นี้ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2QCV5Ux

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 099-441-0888, 099-442-0888

Website : http://www.siameseasset.co.th/Exclusive-Member/RegisterSiamese_Ratchada