---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ไอคอน สาทร / Supalai Icon Sathorn
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 8 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร อาคารสำนักงานเกรด A และพื้นที่ร้านค้า 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 56 ชั้น อาคารสำนักงานเกรด A และพื้นที่ร้านค้า สูง 14 ชั้น
จำนวนห้อง	720 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1-4 Bedroom รูปแบบ Typical Room และ Duplex Room พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 42.00-438 ตร.ม. Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. (Sold Out)
ที่จอดรถทั้งหมด	100%
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 8 ตัว Parking Lift 2 ตัว Service Lift 2 ตัว
โซน	CBD สาทร
เส้นทางคมนาคม	ถนนสาทร ถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ ถนนสีลม ถนนนราธิวาสฯ ถนนสวนพลู ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนศรีรัช รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี BRT สาทร
ที่ตั้ง	ติดถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2567
ราคา	ราคาเริ่มต้น 8.9-134 ล้านบาท* (มิ.ย. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 230,000 บาท/ ตร.ม.* (มิ.ย. 67)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ ตร.ม./ เดือน เงินกองทุน 550 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า และแหล่ง Lifestyle The Commons ศาลาแดง : 350 ม. ตลาดสวนพลู : 700 ม. Life Center : 700 ม. ONE Bangkok : 1 กม. Silom Complex : 700 ม. Dusit Central Park : 750 ม. Silom Edge : 1.1 กม. Thaniya Plaza : 1.2 กม. Silom Plaza : 1.5 กม. Chamchuri Square : 2.5 กม. Samyan Mitrtown : 2.8 กม. สถานศึกษา St. Andrews International School Sathorn in Bangkok : 750 ม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 800 ม. Thienprasitsart : 950 ม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.2 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.7 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม. Raintree International School : 2.2 กม. Crescent International School : 2.2 กม. Garden International School : 2.6 กม. รร.อัสสัมชัญกรุงเทพ : 2.9 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 3 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.7 กม. Shrewsbury International School Bangkok : 3.7 กม. โรงพยาบาล รพ.บีเอ็นเอช : 500 ม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.6 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย : 1.6 กม. รพ.เมดพาร์ค : 2.1 กม. อาคารสำนักงาน Kronos Sathorn Building : 150 ม. Tisco Tower : 170 ม. Smooth Life Tower : 200 ม. Harindhorn Building : 300 ม. Q House Sathorn : 500 ม. Sathorn City Tower : 650 ม. Bangkok City Tower : 750 ม. Sathorn Thani Complex : 800 ม. Q House Lumpini : 850 ม. Park Silom : 850 กม. Sathorn Nakhon Tower : 900 ม. CP Tower : 950 ม. Sathorn Square : 1 กม. Empire Tower : 1.1 กม. King Power Mahanakhon : 1.2 กม. Bangkok Bank สำนักงานใหญ่ : 1.4 กม. Charnissara Tower 1 : 1.4 กม. สถานทูต Embassy of Malaysia : 150 ม. Embassy of Germany : 450 ม. Embassy of Japan : 1.1 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ World Class อาทิ ชั้น 1  Lobby Meeting Room Garden ชั้น 11 Maldives Swimming Pool & Jacuzzi Wisdom Library Room & Co-Living Space Aqua Hydrotherapy, Sauna & Steam Milky Way Theatre & Karaoke Kid’s Club Play Ground Mini Climbing Simulation Personal Room Group Cycling Table Tennis Boxing Kangaroo Yoga, Aerobic & Pilates Double Space Fine Fitness Group Cycling Table Tennis Boxing Kangaroo Yoga, Aerobic & Pilates ชั้น 53 Exclusive Opal Sky Lounge ระบบรักษาความปลอดภัยและอื่น ๆ  EV Charger ภายในโครงการ เข้า-ออกอาคารและชั้นพักอาศัยผ่านระบบ Face Scan กล้องวงจรปิด CCTV ทั่วโครงการ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1720
Line	https://line.me/ti/p/~@114svzdg
Website	https://bit.ly/3xdYRhW

---

---

---

แยกศาลาแดง (ถนนสีลม-ถนนพระราม 4)

• Dusit Residences and Dusit Parkside   (NEW)

ถนนศาลาแดง-ถนนคอนแวนต์

• Silom Grand Terrace
• Silom Terrace
• Silom Park Ville
• Saladaeng Executive
• Focus On Saladaeng
• The Royal Saladaeng
• The Legend Saladaeng
• Saladaeng Residences
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• Condolette Light Convent
• Romm Convent   (NEW)
• Klass สีลม

ถนนสาทร-ถนนสวนพลู

• Supalai ICON สาทร  (NEW)
• สาทร การ์เด้นส์
• สาทร พาร์ค เพลส
• The Sukhothai Residences
• Baan Piya Sathorn
• The Reserve สาทร   (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู

ถนนพระราม 4-ถนนสุรวงศ์-ถนนสี่พระยา

• Culture Chula  (NEW)
• Ashton Chula-Silom
• Chamchuri Square Residence
• Triple Y Residence at SAMYAN MITRTOWN
• The Surawong By Chewathai Hup Soon
• Siamese สุรวงศ์
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Altitude Define สามย่าน-สีลม
• Altitude สามย่าน-สีลม
• Wish @สามย่าน
• IDEO Q จุฬา-สามย่าน
• Vertiq พระราม 4-สยาม

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/BmhvSubsN1tYqgMT6

มาดูทำเลที่ตั้งโครงการ “ศุภาลัย ไอคอน สาทร” กันบ้างนะคะ ที่นี่จะเป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับลักซ์ชัวรี่แห่งใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่า บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ

อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ สถานทูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญ ๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนสาทรนับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมานานแล้วค่ะ อย่างที่ดินของทางโครงการที่ทางศุภาลัยประมูลมาได้ ก็มีราคาสูงถึง 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาทเลยทีเดียว

เพราะทำเลนี้ถือเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High Class มาตลอด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังแวดล้อมด้วยย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญ สถาบันการศึกษาชั้นนำ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ สถานที่สำคัญหลายแห่งเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ทำให้กลับไปรถไปทางฝั่งสาทรเหนือได้ง่าย โดยตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4

นับเป็นถนนใหญ่ 2 เส้นที่สำคัญมาก ๆ เริ่มจาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก

ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถว ๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยาม ใครต้องพาลูก ๆ ไเรียนพิเศษ หรือชอบออกไปเดินเล่นศูนย์การค้าระดับ World Class โซนนั้น ทำได้ง่ายมาก ๆ หรือจะวิ่งไปทางราชเทวี-อโศกก็ง่ายไม่แพ้กันค่ะ

---

ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงศ์ และมีทางลัดไปออกเส้นสี่พระยา, พญาไท หรือจะวิ่งไปสามย่าน-บรรทัดทองก็ง่ายมาก โซนนั้นมีเป็นย่านของอาหาร Street Food เจ้าดังของกรุงเทพฯ เลย หรือจะใช้ฝั่งขาออกวิ่งลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ทำได้เช่นกันค่ะ

และตัวโครงการยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับ เส้นเย็นอากาศ, เส้นพระราม 4, ถนนจันทน์, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนเจริญราษฎร์ อีกทั้งบนถนนสวนพลูจะมีซอยพระพินิจที่สามารถใช้เลี่ยงการจราจรบนถนนสาทรได้ดี โดยจะสามารถใช้วิ่งไปออกตรงซอยนราธิวาส 7 เพื่อเชื่อมกับถนนนราธิวาสฯ ได้อีกทีค่ะ

---

นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้น-ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น- ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น-ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2.5-6 กม.* เท่านั้นค่ะ

---

มาดูทางด่วนที่ใกล้คอนโดมากที่สุดกันก่อน จะเป็น จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.3 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปราว ๆ 3-10 นาที* ในกรณีรถไม่ติดมาก

ถัดมาจะเป็น ทางด่วนศรีรัช ด่านสาทร ที่อยู่ตรงแยกสุรศักดิ์ค่ะ ฝั่งนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปราว ๆ 3-10 นาที* เช่นกัน

สุดท้ายจะเป็น ทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ที่ใช้มุ่งหน้าไปแจ้งวัฒนะ จตุจักร เชื่อมดอนเมืองโทลล์เวย์ได้ง่าย โดยจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.* หรือใช้เวลาขับรถมาราว ๆ 5-10 นาที* ค่ะ

---

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสวนพลู : 210 ม.
• ถนนพระราม 4 : 800 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 900 ม.
• ถนนสีลม :900 ม.
• ถนนวิทยุ : 900 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.7 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.
• ถนนเพลินจิต : 2.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 3.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 3.4 กม.

• แยกสมาคมฝรั่งเศส (เก่า) : 100 ม.
• แยกสาทร-คอนแวนต์ : 270 ม.
• แยกวิทยุ : 800 ม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 850 ม.
• แยกเทคนิคกรุงเทพ : 1.1 กม.
• แยกศาลาแดง : 1.5 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, Taxi, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี มากที่สุด ในระยะเดินหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ 800 ม.* จากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดง ได้สะดวกเช่นกัน สามารถนั่งพี่วินไปไม่กี่นาที* ก็ถึงค่ะ

---

โครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ประตู 2 ประมาณ 800 ม.* หรือใช้เวลาเดินชิล ๆ 10 นาที* ถึง

อีกด้านจะใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ประตู 5 (Skywalk) ในระยะทางประมาณ 900 ม.* แนะนำให้เรียนกใช้พี่วินจะสะดวกสบายมากกว่า โดยสถานีนี้ยังมี BRT สาทร ให้ใช้วิ่งไปฝั่งพระราม 3-ราชพฤกษ์ได้อีกด้วยค่ะ

---

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 5.5 กม.* มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน โครงการอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ และใกล้กับถนนสวนพลู ซึ่งภายในซอยสวนพลู จะมีชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยระยะยาวอยู่เยอะ

ทำให้สองข้างมีร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ 24 ชม., ร้านกาแฟ, ร้านเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพ, คาเฟ่, ร้านอาหารหรู ๆ แบบ Fine Dining และ Casual Dining ระดับ Michelin Star ที่มี Character ที่น่าสนใจมากกว่า 10 ร้าน

เริ่มจากถนนสวนพลู ที่อยู่ใกล้กับโครงการเพียง 210 ม.* ตลอดทางก็จะมีโรงแรม, ธนาคารพาณิชย์หลากหลายแบรนด์ มีร้านค้าเบ็ดเตล็ด, ร้านเสริมสวย, สปา, ร้านนวดแผนไทย รวมถึงร้านอาหารแบบ Local ให้เลือกทานมากมาย ออกไปฝั่งถนนสาทร ติดกับถนนใหญ่ ส่วนมากจะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และโรงแรมชั้นนำ ตั้งอยู่ติด ๆ กันเรียงยาวไปจนถึงถนนพระราม 4

 

นอกจากนั้นยังมีอาคารสำนักงานเกรด A และพื้นที่ร้านค้า ตึกสูง 14 ชั้น ด้านหน้าคอนโด ที่รองรับการใช้ชีวิตช่วงเวลากลางวันของการทำงาน ด้วยพื้นที่สำนักงาน ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าองค์กรที่ต้องการสำนักงานที่กว้างขวางและหรูหรา

โดยมีการจัดวางผังสำนักงานให้ยืดหยุ่นเพื่อรองรับความต้องการในการประกอบธุรกิจทุกรูปแบบ และมีพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ สำหรับธุรกิจร้านอาหารชั้นนำ Coffee Shop ร้านสะดวกซื้อ ซึ่งจะเป็นแหล่งรวมสำหรับการนัดพบปะสังสรรค์บนถนนสาทร อีกทั้งยังรองรับช่วงเวลากลางคืนของการพักผ่อนของผู้พักอาศัยคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่อีกด้วยค่ะ

---

ในส่วนของแหล่ง Shopping ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall ก็มีหลากหมาย ใกล้ที่สุดจะเป็น Silom Complex และ Silom Edge ที่นี่จะมีร้านอาหารเปิดให้บริการ 24 ชม. ด้วยนะคะ ออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Lotus’s พระราม 3 และ The Up พระราม 3 นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique The Riverfront และ ICONSIAM อีกด้วยค่ะ

นอกจากที่กล่าวมาทั้งหมด หากเข้าเมืองไปโซนพระราม 1 ก็มี Shopping ขนาดใหญ่อีกหลายที่ เช่น Siam Paragon, Siam Square, Central World, Central Chidlom และ Central Embassy จากโครงการขับรถไปได้สะดวก ระยะทางไม่เกิน 5.5 กม.* ใครไม่สะดวกขับรถไป จะนั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้นะคะ

---

ที่นี่ยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำของอีกมากมายเลยค่ะ อารมณ์แบบว่าเป็นจุดศูนย์กลางของของสถาบันการศึกษาชั้นนำในกทม. เลยก็ว่าได้ ใกล้โรงเรียนในเครืออัสสัมชัญหลายแห่ง ประมาณว่ารัศมีโซนนี้อัสสัมชัญครอบคลุมไว้เยอะเลยนะคะ ตั้งแต่อัสสัมชัญประถม, อัสสัมชัญมัธยม และอัสสัมชัญพาณิชยการ

โรงเรียนดัง ๆ อื่น ๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และ รร.เตรียมอุดมศึกษา ที่อยู่ขยับไปทางถนนพญาไท

มีโรงเรียนนานาชาติให้เลือกเพียบ เช่น St. Andrews International School, Hampton International Pre-School, Raintree International School, Garden International School, Crescent International School และ Shrewsbury International School Bangkok เป็นต้นค่ะ

---

มาดูโรงพยาบาลที่ใกล้เคียงกับโครงการกันบ้าง สำหรับโครงการนี้ ตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำอยู่เยอดีทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็น BNH Hospital, รพ.เซนต์หลุยส์,  รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ MedPark ทางฝั่งพระราม 4 ทั้งหมดจะอยู่ใกล้กับโครงการมาก ขับรถไปประมาณ 5-15 นาที* ก็ถึงแล้วค่ะ

---

ทั้งยังเป็นทำเลที่ห้อมล้อมไปด้วยสถานทูตสำคัญ ๆ มากเกือบ 10 แห่ง ได้แก่ Embassy of Malaysia, Embassy of Singapore, Embassy of Germany, Jusmag Thai, Embassy of Denmark, Embassy of Austrian, Embassy of Japan, Embassy of Australian และ Embassy of The United States เป็นต้น

ศูนย์การค้า และแหล่ง Lifestyle

• The Commons ศาลาแดง : 350 ม.
• ตลาดสวนพลู : 700 ม.
• Life Center : 700 ม.
• ONE Bangkok : 1 กม.
• Silom Complex : 700 ม.
• Dusit Central Park : 750 ม.
• Silom Edge : 1.1 กม.
• Thaniya Plaza : 1.2 กม.
• Silom Plaza : 1.5 กม.
• Chamchuri Square : 2.5 กม.
• Samyan Mitrtown : 2.8 กม.

สถานศึกษา

• St. Andrews International School Sathorn in Bangkok : 750 ม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 800 ม.
• Thienprasitsart : 950 ม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.2 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.7 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม.
• Raintree International School : 2.2 กม.
• Crescent International School : 2.2 กม.
• Garden International School : 2.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญกรุงเทพ : 2.9 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 3 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.7 กม.
• Shrewsbury International School Bangkok : 3.7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.บีเอ็นเอช : 500 ม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.6 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย : 1.6 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 2.1 กม.

อาคารสำนักงาน

• Kronos Sathorn Building : 150 ม.
• Tisco Tower : 170 ม.
• Smooth Life Tower : 200 ม.
• Harindhorn Building : 300 ม.
• Q House Sathorn : 500 ม.
• Sathorn City Tower : 650 ม.
• Bangkok City Tower : 750 ม.
• Sathorn Thani Complex : 800 ม.
• Q House Lumpini : 850 ม.
• Park Silom : 850 กม.
• Sathorn Nakhon Tower : 900 ม.
• CP Tower : 950 ม.
• Sathorn Square : 1 กม.
• Empire Tower : 1.1 กม.
• King Power Mahanakhon : 1.2 กม.
• Bangkok Bank สำนักงานใหญ่ : 1.4 กม.
• Charnissara Tower 1 : 1.4 กม.

สถานทูต

• Embassy of Malaysia : 150 ม.
• Embassy of Germany : 450 ม.
• Embassy of Japan : 1.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราเริ่มจากแยกวิทยุ ข้ามมาฝั่งถนนสาทรใต้ แล้วตรงไปประมาณ 800 ม.* โครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จะตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่แยกวิทยุ ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนสาทรฝั่งใต้ ผ่าน MRT ลุมพินีที่ติดกับ Life Center / Q House ลุมพินี ซึ่งห่างจากโครงการไปประมาณ 800 ม.*

ผ่านสำนักงานคณะที่ปรึกษาทางการทหารสหรัฐฯ Jusmag Thai

ผ่านสถานทูตเยอรมัน

ผ่านแยกสมาคมฝรั่งเศส (เก่า)

ถึงโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร แล้วค่ะ

ด้านหน้าโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จะอยู่ติดถนนสาทรใต้

หน้าโครงการมีทางเท้าขนาดใหญ่ ให้เดินไปไหนมาไหนได้สะดวก

หน้าโครงการจะมีรูปปั้นหมู่จิงโจ้ที่กระโดดสู่อนาคตข้างหน้าตั้งอยู่ด้านหน้า เป็น Iconic ของที่นี่ก็ว่าได้นะ

ติดกับโครงการจะมีป้ายรถเมล์สวนพลูให้ใช้งาน รองรับพนักงานบริษัทที่ทำงานอยู่โซนออฟฟิศด้านหน้านี้ โดยสายรถเมล์ที่ผ่านจะมีดังนี้เลยนะ

ติดกับป้ายรถเมล์จะเป็นร้านกาแฟ D’ORO

ถัดมาเป็นปั๊ม SHELL สาขาสวนพลู ที่ภายในจะมี Tops และร้านล้างรถอัตโนมัติให้บริการ

ตรงขึ้นมาไม่ไกลก็จะเจอกับถนนสวนพลู

ด้านหน้ามีทางม้าลายใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้ และยังใช้ข้ามเดินต่อไปทางถนนคอนแวนต์ เพื่อไปใช้รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดงได้ด้วยค่ะ

ติดกับโครงการอีกด้านจะเป็นคอนโด สาธร การ์เด้นส์ ส่วนสถานทูตมาเลเซีย ได้มีการย้ายจากตรงนี้ไปอยู่ที่อาคาร Kronos ฝั่งตรงข้าม เรียบร้อยแล้วค่ะ

ถัดมาจะเป็นโรงแรม The Embassy Sathorn ที่ด้านล่างจะมีร้านนวดสปา และ 7-Eleven ให้บริการ

ผ่านขึ้นไปจะมีทางม้าลายตรงแยกสมาคมฝรั่งเศส (เก่า) ใช้ข้ามไปอาคารสำนักงานริมสาทรเหนือได้หลายที่ เช่น Kronos Sathorn Building, Tisco Tower, Smooth Life Tower และ Harindhorn Building

ข้ามทางม้าลายไป จะเจอกับถนนศาลาแดง ช่วงต้นซอยตรงนี้จะมีร้าน ครัวซองค์เจ้าดัง Saint Croissant, ร้านกาแฟ Pacamara และ KFC Drive Thru เปิดขาย 24 ชม. เลยค่ะ

---

บริบทโดยรอบตัวโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จะเป็นตึกสูงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือ คอนโดมิเนียม แต่โดยส่วนมากจะสูงน้อยกว่าตัวโครงการทั้งนั้นเลย ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ และอาคารพาณิชย์ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ : ติดกับติดกับถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ : ติดกับบ้านแนวราบและคอนโด
• ทิศตะวันออก : ติดอาคารสูง 41-60 ชั้น ฝั่งตรงข้ามถนนสาทร จะเป็นอาคารสำนักงานสูง 16-32 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับอาคารสูง 13-32 ชั้น

---

ตัวโครงการ

มาดูรายละเอียดโครงการกันค่ะ ศุภาลัย ไอคอน สาทร เป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับลักซ์ชัวรี่ และคอนโดพร้อมอยู่ 100% ตั้งอยู่บนถนนสาทร บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่าที่ทางศุภาลัยสามารถประมูลมาได้ ซึ่งมีมูลค่าที่ดินกว่า 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาท ซึ่งนับว่าหายากมากจริง ๆ สำหรับที่ดินผืนใหญ่ ๆ แบบนี้บนทำเลสาทร

ด้วยมูลค่าที่ดินที่สูงลิบ จึงออกแบบโครงการให้เป็นแบบมิกซ์ยูส ประกอบด้วย สำนักงานให้เช่า และร้านค้าบริเวณด้านหน้า 1 อาคาร สูง 14 ชั้น และอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class มีจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7-3-82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 720 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1-4 Bedroom ขนาด 42-350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.

มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการระดับ World Class ตอบโจทย์การใช้งานของคนทุก Generation ได้ลงตัว ยกตัวอย่างเช่น Maldives Swimming Pool & Jacuzzi, Wisdom Library Room & Co-Living Space, Aqua Hydrotherapy, Sauna & Steam, Milky Way Theatre & Karaoke

Kid’s Club, Play Ground, Mini Climbing Simulation, Personal Room พร้อม Opal Sky Lounge บนชั้น 53 ของอาคาร และยังออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวภายในโครงการรวมถึง 2 ไร่ ให้บรรยากาศร่าอยู่อาศัย ร่มรื่น แม้จะอยู่ใจกลางเมืองก็ตามค่ะ

โดยจะวางผังออกแบบอาคารเป็นรูปตัว T ในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ อีกทั้งยังคำนึงถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างเคียง ให้ได้รับผลกระทบจากตัวโครงการน้อยที่สุด

โดยเลือกที่จะเอาด้านสวย ๆ ของโครงการ อย่างฝั่งที่มี Facilities ออกไปให้เป็นวิวของอาคารโดยรอบด้วย แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่ห่างจากอาคารอื่นอยู่มาก นอกจากนี้ก็ยังวางผังอาคารให้ได้รับผลกระทบจากอาคารข้างเคียงน้อยที่สุด และได้รับวิวเยอะมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้อีกเช่นกัน

และมีการใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการที่เป็นเสน่ห์ของประเทศ “ออสเตรเลีย” ตามจุดเด่นที่ว่าแต่เดิมตรงนี้เคยเป็นสถานทูตออสเตรเลียมาก่อน สิ่งที่หยิบมาใช้ก็จะเป็นเรื่องของ Landscape, พืชพรรณและสิ่งมีชีวิตที่โดดเด่นตามธรรมชาติ เช่น ยอดอาคารโค้งที่สอดคล้องกับสุริยันจันทราและสายรุ้ง การตกแต่งภูมิทัศน์ที่เน้นความเป็นธรรมชาติ และเส้นสายลวดลายแบบออสเตรเลีย

รายล้อมด้วยสวนแสนรื่นรมย์ Forest Garden, Green Vertical Wall, Pool Deck  อีกทั้งประติมากรรมที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น เช่น หมู่จิงโจ้กระโดดที่อยู่หน้าโครงการ สื่อถึงความก้าวหน้าเจริญรุ่งเรือง และความสามัคคีกลมเกลียว หมีโคล่าเรืองแสงสีขาว บริเวณ Drop Off  สื่อถึงความสมบูรณ์พูนสุข  ตลอดจนการอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ที่มีอยู่เดิม

เรามาดูรูปด้านของอาคารกันค่ะ รูปซ้ายมือคือฝั่งทิศเหนือ ด้านหน้าของโครงการจะเป็นร้านค้ากับพื้นที่สำนักงานให้เช่า ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ ซึ่งฝั่งตรงข้ามจะไม่ค่อยมีตึกสูงบังมากนัก สามารถมองไปได้ไกล เห็นวิวฝั่งสีลมได้

ส่วนรูปขวามือคือฝั่งทิศใต้ เป็นส่วนของอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับบ้านพักอาศัยในแนวราบและคอนโด ห่างออกไปจะมีคอนโดสูง 29 ชั้น ชั้นสูง ๆ จะเห็นวิวแม่น้ำและวิวบางกะเจ้าค่ะ

ฝั่งทิศตะวันตก เป็นฝั่งที่ติดกับอาคารสูง 13-32 ชั้น และชั้นสูง ๆ จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งสาทรและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกล ๆ

ฝั่งทิศตะวันออก ติดกับอาคารสูง 41-60 ชั้น ซึ่งไม่ได้อยู่ในระยะประชิดขนาดทำให้บังวิวนะ แต่ชั้นสูงๆ ของอาคารอาจจะสามารถเห็นวิวสวนลุมได้อยู่

ภาพนี้ผู้เขียนได้ทำกราฟฟิกแบ่งส่วนของตัวโครงการให้เข้าใจได้ง่ายมากขึ้นค่ะ ตั้งแต่ชั้น 1 เป็นส่วนของ Lobby ข้ามไปที่ชั้น 11 เป็นส่วนของ Facilities ทั้งชั้น ส่วนชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 12 จนไปถึงชั้นบนสุดเลย ซึ่งทางโครงการมีห้องอยู่ 3 รูปแบบนะคะ

คือแบบ Simplex อยู่ที่ชั้น 12-46, แบบ Duplex อยู่ที่ชั้น 47-54 และ Super Penthouse ที่อยู่ชั้น 55-56 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร นอกจากนี้ที่ชั้น 53-54 ยังมี Opal Lounge เป็น Facilities อีก 1 จุดด้วยค่ะ ส่วนอาคารจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-10 รวมทั้งหมดแล้วมีที่จอดรถ 100% ของยูนิตพักอาศัยค่ะ

คราวนี้เรามาดูผังของโครงการกันบ้างค่ะ ที่ดินของสถานทูตออสเตรเลีย มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง 70 ม.* และลึกเข้าไปประมาณ 160 ม.* แบบนี้ ทางเข้า-ออกของโครงการหลักเลยจะอยู่บนถนนสาทรใต้ ซึ่งวนเข้ามาผ่านด้านหน้าอาคารสำนักงานก่อน และใช้ถนนภายในโครงการฝั่งขวาเข้าสู่ภายในโครงการและอาคารจอดรถ

โดยขนาดของถนนภายในโครงการจะมีขนาดใหญ่ รถสามารถขับสวนกันได้ 2 เลนค่ะ ด้านหลังของโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ซึ่งออกแบบโดย The Beaumont Partnership ตามแนวคิด Rain Forest ในออสเตรเลีย รวมถึง Lighting ที่ให้ทั้งความสวยงามและความปลอดภัยในเวลากลางคืนที่ออกแบบโดย Lightbox

มาดูของจริงกันต่อเลยนะคะ สำหรับทางเข้า-ออกอาคารจะใช้ทางเดียวกันกับสำนักงาน และมีการแยกโซนของที่จอดรถมาให้อย่างชัดเจน หมดกังวลเรื่องความพลุกพล่านและความเป็นส่วนตัวไปได้เลย นอกจากนั้นยังมีการแต่งพื้นถนนเมนโครงการให้อิงกับคอนเซ็ปต์ โดยถอด Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในออสเตรเลียมาใช้ด้วยนะ

หน้าโครงการระหว่างทางเข้า-ออกจะมีการตกแต่งงานประติมากรรม Leaping-Forward Kangaroos (รูปปั้นหมู่จิงโจ้ที่กระโดดสู่อนาคตข้างหน้า) สัญลักษณ์สัตว์ประจำประเทศออสเตรเลีย ที่จะกลายเป็น “ไอคอนิกใหม่ ใจกลางสาทร” ตั้งอยู่โดดเด่นไว้แบบนี้เลยค่ะ

ภาพถ่ายจากมุมด้านข้าง จะเห็นว่าอาคารถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนหน้าจะเป็นสำนักงานและร้านค้าให้เช่า 1 อาคาร 14 ชั้น และด้านในจะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 56 ชั้น

จากถนนเมนด้านหน้ามองขึ้นไปจะเห็นสำนักงานและร้านค้าให้เช่า ความสูง 14 ชั้น ที่ใช้ผนังภายนอกเป็นกระจกโค้งแบบ Double Glazing แข็งแรง ปลอดภัย ป้องกันเสียง และป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารได้อย่างดีเยี่ยม

โดยรอบโครงการจะมีการจัด Landscape อย่างสวยงาม อย่างโซนหน้าตรง Drop-Off ของโครงการ จะตกแต่งด้วย Sculpture หมีโคอาล่าเรืองแสงสีขาว ตอนกลางคืนจะมีการใช้ Lighting มาตกแต่งให้ดูสวยงามมากถึง โดยหมีโคอาล่าจะสื่อถึงความสมบูรณ์พูนสุขตลอดจนการอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ที่มีอยู่เดิม

ตรงเข้ามาที่ถนนภายในโครงการ จะมีจุดที่สามารถ Drop Off ได้อีก 1 จุดตรง Building Entrance ซึ่งทางเข้าตรงนี้จะเป็นทางเข้าของอาคารสำนักงาน แต่ภายในสามารถเดินเชื่อมต่อไปยัง Lobby ของส่วน Residential ได้ค่ะ

เลยจากส่วน Drop  Off มาจะมีทางเข้า Lobby ของคอนโดมิเนียมอยู่ข้าง ๆ กับทางเข้าอาคารจอดรถค่ะ ทางเข้าของอาคารจอดรถจะใช้ร่วมกันระหว่างคนจากอาคารสำนักงานและลูกบ้านของโครงการเอง แต่ภายในจะมี Gate แยกอย่างเป็นสัดส่วน ไม่ใช้ปะปนกันค่ะ

ผ่านทางเข้าอาคารพักอาศัยมาแล้ว จะเจอกับทางเข้า-ออกที่จอดรถ โดยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 10 และมีการแยกโซนของ Residence และคนที่ทำงานหรือเจ้าของกิจการของสำนักงานด้านหน้าอย่างชัดเจน

ป้ายบอกชั้นและโซนสำหรับการจอดรถยนต์ที่ด้านใน โดยโครงการนี้จะรองรับการจอดรถยนต์ได้ 100% รับรองว่าอยู่ได้สบาย หมดกังวลเรื่องการวนหาที่จอดได้อย่างแน่นอนค่ะ

การเข้า-ออกของ Residence และ Office ที่ลงทะเบียนรถยนต์ไว้ จะใช้เป็นระบบ Key Card ส่วน Visitor จะต้องกดบัตร และนำไปประทับตราที่สำนักงานด้านใน หากจอดเกินเวลาหรือไม่ได้ประทับตราจะมีค่าใช้จ่ายในการจอดรถเพิ่มค่ะ

เครื่องกดรับบัตรของ Visitor

บรรยากาศภายในที่จอดรถยนต์ ทุกชั้นจะทำพื้นที่จอดด้วย Epoxy ดูหรูหรา สวยงาม สมกับโครงการระดับหมื่นล้าน

ที่ชั้น 1 จะมีการติดตั้งสถานีชาร์จไฟฟ้าสำหรับรถยนต์ไฟฟ้าภายในโครงการฯ (EV Charger) เพื่อประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองในปัจจุบัน

ผ่านทางเข้า-ออกที่จอดรถไป จะมีทาง Slop ลงไปด้านหลังโครงการ ซึ่งจุดนี้จะเป็นที่ตั้งของสวนสาธารณะ ซึ่งถูกจำลองให้เป็นสวนแบบ Rain Forest มีต้นไม้ที่ร่มรื่น มีบ่อน้ำพุ และ Pavilion สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนได้ ซึ่งต้องการให้มีบรรยากาศเหมือนป่าในประเทศออสเตรเลีย จึงตกแต่งด้วย Sculpture รูปนกอีมูและสัตว์พื้นถิ่นของประเทศออสเตรเลียค่ะ

ในช่วงเย็นและกลางคืน ตรงสวน Rain Forest ตรงนี้ ทางโครงการมีการออกแบบ Lighting เอาไว้อย่างสวยงามให้ได้ Effect เหมือนมีแสงจันทน์สาดส่องลงมาในสวน รวมถึงตรงน้ำพุก็ออกแบบไฟ LED ให้เหมือนกับเป็นจุดกำเนิดของแสง ซึ่งรับรองว่าได้ทั้งในแง่ของการใช้งาน ความปลอดภัย และความสวยงาม

กลับมาที่ทางเข้า Lobby โซนพักอาศัย ใช้เป็นประตู Auto Door และระบบ Face Scan เพื่อความปลอดภัย

เข้ามาด้านในตรงนี้จะเป็นส่วนของ Dynamic Lobby เน้นตกแต่งแนว Gallery Hall โดยใช้ Perforated Wall กับสีสันโทน Copper ซึ่งเป็นแร่ที่สามารถพบได้มากในออสเตรเลีย

Lobby อีก 1 มุม ภายในมีการจัดชุดโซฟาเอาไว้หลายชุดสำหรับการรับรอง พักคอย และนั่งพักผ่อน สังเกตด้านซ้ายมือตรงกลางโถงตกแต่งด้วยบ่อน้ำล้น ได้เสียงน้ำไหลในการสร้างบรรยากาศในการนั่งพักผ่อน หรือต้อนรับแขกได้ดีเลยทีเดียว

ด้านหลังจะมี Meeting Room แยกไว้ให้อีกห้อง

ด้านในเป็นห้องประชุมขนาดใหญ่ พร้อมชุดโต๊ะประชุมวางเป็นรูปตัว U รองรับการใช้งานได้มากถึง 16-20 ที่นั่ง เลยค่ะ

ผ่าน Meeting Room ไป จะเป็น Mail Room และนิติบุคคล รวมถึงห้องเก็บพัสดุต่าง ๆ ของลูกบ้าน

Mail Room ดีไซน์หรูหราด้วยโทนสี Copper และแต่งพื้นด้วยหินอ่อน ทั้งยังมีการใช้ Lighting ในการตกแต่งให้ห้องดูไม่เรียบเฉยจนเกินไป

อีกฝั่งของ Lobby จะมีห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย, หญิง และ Disabled จัดเตรียมเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางทุกห้องเค้าจะตกแต่งภายในล้อมาจาก Lobby ด้านนอก ในส่วนห้อง Disabled  จะใช้พื้นระนาบเดียวกัน และมีพื้นที่ใช้งานที่กว้าง รองรับการใช้ Wheelchair ได้สะดวก ติดสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ครบ มีราวจับช่วยพยุงต่าง ๆ และมีโต๊ะสำหรับเปลี่ยนผ้าอ้อมเด็ก รวมถึงปุ่ม SOS ติดมาให้ด้วยค่ะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำหญิง ได้ฟังก์ชันมาครบ โดยอ่างล้างมือจะใช้เป็นระดับบ Sensor เพื่อลดการสัมผัส

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งด้านในและติดสุขภัณฑ์มาตรฐานให้ครบเช่นกัน โดยสุขภัณฑ์หลัก ๆ จะใช้เป็นระบบ Sensor เหมือนกันค่ะ

ในส่วนของ Lift Hall จะตั้งอยู่ด้านซ้ายของ Lobby

โถงลิฟต์ตกแต่งภายในด้วยหินอ่อน สลับกับเส้นสายโทนสี Copper และ Lighting แสง Warm White หรูหรา สวยงามมาก ๆ โดยลิฟต์โดยสารของโครงการมีให้หมด 8 ตัว แบ่ง Low-Zone 4 ตัว และ High Zone อีก 4 ตัว

ทำให้แชร์การใช้งานได้ทั่วถึงและไม่ต้องรอลิฟต์นาน ส่วนการใช้งานเป็นระบบล็อกชั้น ผ่าน Face Scan ลูกบ้านเข้า-ออกได้เฉพาะชั้นที่ตัวเองอยู่อาศัย และชั้นส่วนกลาง คือ ชั้น 11 และชั้น 53 ค่ะ

 

คราวนี้เราขึ้นมาที่ชั้น 11 ซึ่งเป็นส่วนของ Facilities หลักๆ ของโครงการ ประกอบด้วย Maldives Swimming Pool & Jacuzzi, Wisdom Library Room & Co-Living Space , Aqua Hydrotherapy, Sauna & Steam, Milky Way Theatre & Karaoke, Kid’s Club, Play Ground, Mini Climbing Simulation, Personal Room และ Double – Space Fine Fitness

ขึ้นมาที่ชั้น 11 จะเป็นชั้นของ Main Facilities จัดส่วนกลางให้ครบในระดับ World Class มีทั้งโซน Indoor และ Outdoor โดยมี Highlight เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ 2 รูปแบบ พร้อมฟังก์ชันภายในสระอีกเพียบเลยค่ะ

การแบ่งชั้น Low-Zone และ High-Zone ค่ะ

มาดูส่วนกลางในร่มกันก่อนเลยค่ะ

เริ่มจากห้องน้ำส่วนกลาง ที่ใครเห็นต้องร้องว้าวแน่ ๆ

เข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ แบ่งโซนซ้าย-ขวา แยกฟังก์ชันต่าง ๆ ไว้หลากหลาย

โซนแรกจะเป็นโซน Relax ประกอบไปด้วย Aqua Hydrotherapy และ Sauna & Steam

ขวามือเป็นห้อง Sauna รองรับการใช้งานพร้อม ๆ กันได้ 2 คน กำลังดี

ซ้ายมือเป็นห้อง Steam สาว ๆ น่าจะชอบห้องนี้เป็นพิเศษนะคะ รองรับการใช้งานพร้อมกันได้ 2 คน กำลังดีเช่นกันค่ะ

Highlight คือห้องนี้เลยค่ะ Aqua Hydrotherapy มีการออกแบบให้สามารถใช้น้ำในการนวดบำบัดได้จริง ๆ สังเกตการออกแบบพื้นที่ภายในห้องนี้จะใช้ผนังและฝ้าเพดานเป็นสีดำทั้งหมด

และออกแบบ Lighting ให้เหมือนท้องฟ้าในเวลากลางคืนที่สามารถเห็นดวงดาวได้อย่างชัดเจน ตามจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งมี The Darkest Sky สามารถเห็นดวงดาวได้ชัดเจนที่สุด

ตรงข้ามกันจะเป็นห้องอาบน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า

อีกด้านของห้องนี้ จะเป็นล็อกเกอร์ฝากของ และโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมขนาดใหญ่ ใช้งานได้ 4 ที่นั่ง มาพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ ไฟแต่งหน้า รวมถึงปลั๊กไฟวัตต์เยอะ 16A/250W ให้ลูกบ้านได้ออกมานั่งแต่งตัว แต่งหน้าก่อนออกไปข้างนอกได้ค่ะ

ในห้องน้ำจะมีเครื่องเสียง พร้อมเพลงดนตรีบรรเลงสบาย ๆ ให้ได้ฟังขณะใช้งานด้วยนะคะ โดยตัวปรับเพิ่ม-ลดเสียงเค้าจะติดอยู่ที่ผนังตรงโต๊ะเครืองแป้งค่ะ

ล็อกเกอร์ระบบ Face Scan ที่ออกแบบให้ดูเรียบเนียนไปกับผนัง ดูหรูหรา ไม่รกตา และที่ด้านหน้าจะมีโซฟาให้นั่งพักเหนื่อยให้ด้วย

ต่อเนื่องไปด้านในจะเป็นห้องน้ำและอ่างล้างมือ พร้อมกระจกเงา ที่ใช้เป็นระบบ Sensor ค่ะ

สุดโถงทางเดินด้านซ้ายจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำชาย และ Personal Room

ห้องน้ำชายได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาเหมือนกันกับห้องน้ำหญิงเลยค่ะ คือจะแบ่งไว้ 2 ส่วน ในห้องเดียวกัน อย่างส่วนแรกนี้จะเป็นห้องน้ำ โถสุขภัณฑ์ชาย โต๊ะเครื่องแป้ง และล็อกเกอร์

อีกโซนจะเป็นมุม Relax คือจะมี Aqua Hydrotherapy, Sauna & Steam พร้อมห้องน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าให้เช่นกัน

ในส่วนของ Personal Room จะเป็นห้องแต่งหน้า แต่งตัวแบบ Private ภายในมีโต๊ะเครื่องแป้ง กระจกเงา ไฟส่องแต่งหน้ามาให้ 3 ชุด พร้อมชุดโต๊ะ-เก้าอี้รับรองอีก 1 ชุด

ออกแบบมาเพื่อรองรับกลุ่มลูกบ้านที่ต้องการจ้างช่างมาแต่งหน้า แต่งตัวออกงานที่คอนโด แต่อยากได้ความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องการให้บุคคลภายนอกเข้าไปถึงห้องพัก ก็ลงมาใช้ห้องนี้กันได้เลยค่ะ

มาต่อกันที่ Milky Way Theatre & Karaoke

Milky Way Theatre & Karaoke เป็นส่วนที่ลูกบ้านสามารถดูหนังแบบ Public หรือแชร์กับลูกบ้านคนอื่น ๆ หรือจะจองใช้งานแบบ Private เฉพาะคนในครอบครัวก็ได้ สังเกตที่พื้นใช้ลวดลายจากวงไม้โอ๊ค รวมถึงฝ้าเพดานก็ตกแต่งแบบ Night Sky เล่น Lighting ดวงดาวในตอนกลางคืน

ถัดมาเป็น Kid’s Club

ภายใน Kid’s Room ออกแบบด้วยสีแบบ Monotone เหมือนท้องฟ้าของประเทศออสเตรเลีย และตัดด้วยสีของต้นไม้ และใช้รูปทรงที่ลดทอนมาจากต้นไม้ ให้เหมือนกำลังวิ่งเล่นอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมจัดเตรียมมุมนั่งเล่นของเล่น มุมวาดเขียนไว้ให้หลายรูปแบบ และมีพื้นที่ให้พี่เลี้ยงหรือผู้ปกครองได้นั่งรอในบรรยากาศสบาย ๆ ด้วยนะ

ถัดมาจะเป็น Wisdom Library Room & Co-Living Space

ภายใน Wisdom Library Room & Co-Living Space เน้นสีสันจาก ดินดาน, Copper, Oak, Grapes, Red Wine และ White Wine มาเล่นกับ Finishing และ Furniture ภายใน เป็นพื้นที่ที่สามารถ ใช้นั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน หรือพบปะพูดคุยกันภายใน ออกแบบ Space ให้โปร่ง ฝ้าเพดานสูงทำให้รู้สึกอยู่สบาย สร้างบรรยากาศแบบ Homy Environment และยังสามารถเทควิวเมือง วิวสระว่ายน้ำรอบ ๆ ได้ 180 องศาเลยทีเดียวค่ะ

ภายในจะมีการใช้ Partition แยกพื้นที่ไว้เป็นโซน ๆ เพื่อความเป็นส่วนตัวขณะใช้งาน มีการจัดวางโซฟารับรองเซ็ตกลาง เซ็ตใหญ่ รองรับการพักผ่อนกับเพื่อนฝูงหลาย ๆ คนได้ และมีมุมนั่งเงียบ ๆ คนเดียว รวมถึงมุมสำหรับนั่งทำงานและเรียนพิเศษแยกมาให้ด้วย

จากโถงลิฟต์ไปที่อีกด้าน จะเป็นที่ตั้งของ Double-Space Fine Fitness ที่จัดฟังก์ชันสำหรับการออกกำลังกายในรูปแบบต่าง ๆ มาให้ครบเลยค่ะ

ตรงเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งพักเหนื่อยหรือที่นั่งพักคอยกันก่อน

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็น  Double Space Fine Fitness หรือฟิตเนส 2 ชั้น ภายในแบ่งเป็นฟังก์ชันใช้งานส่วนต่างๆ มีทั้งพื้นที่วางเครื่องออกกำลังกาย โซน Cardio, Weight Training มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ มีห้อง Group Cycling & Yoga Fly, Table Tennis, Boxing และขึ้นบันไดไปชั้นบน จะเป็นห้อง Yoga & Pilates จัดเต็มมาให้ โดนใจสาย Active ได้อย่างแน่นอน

บรรยากาศโซน Cardio และ Weight Training

โซนที่อยู่ติดกับผนังกระจก Full Height จะได้วิวสระว่ายน้ำ

ส่วนโซนที่อยู่ติดกับผนังกระจก จะเป็น Weight Training ทั้งหมดค่ะ เวลาออกกำลังกาย หรือเล่น Body Weight จะได้เช็กท่าทางผ่านกระจกเงากันได้

ด้านหน้าฝั่งนี้ยังมี Cardio ให้อีกโซน ซึ่งจะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำเช่นกัน

เดินมาจนสุดทางเดิน จะมีห้อง Table Tennis และ Boxing Kangaroo แยกไว้ให้

ภายในจะเป็นห้องฝ้าเพดานสูง 2 ชั้น ตแต่งภายในมาได้สวยงาม เพิ่มความผ่อนคลายด้วย Vertical Garden

มีโต๊ะปิงปองขนาดมาตรฐาน พร้อมอุปกรณ์การเล่นให้ 1 ตัว

อีกด้านเป็นโซน Boxing มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำ และจุดนี้จะมีม้านั่งพักเหนื่อยมาให้ด้วย 1 ตัว

อีกด้านของ Fitness จะเป็นห้อง Group Cycling

Group Cycling เป็นห้องเพดานสูง ใช้งานได้ไม่อึดอัดเลยค่ะ ภายในเค้าจะมีจอ Projector ขนาดใหญ่ พร้อมจักรยาน และ Kickr Snap ให้ลูกบ้านได้ปั่นจักรยานในร่มได้แบบจัดเต็ม ไม่ร้อนแดด ทั้งยังมี Simulator Game ให้ได้เลือกเล่นเกมได้ตามต้องการเลย ยิ่งถ้าเล่นเป็นกลุ่มจะยิ่งสนุกมาก ๆ เลยค่ะ

จักรยาน และ Kickr Snap มีให้ 4 คัน 2 แบบ

นอกจากนั้นยังมี Kickr Snap ให้อีก 2 ตัว ในกรณีที่ลูกบ้านอยากใช้จักรยานของตัวเองในการซ้อมปั่น หรือเล่น Simulator Game

มองขึ้นไปที่ด้านบน ตรงเครื่องฉาย Projector จะมีเชือกแขวนผ้าสำหรับเล่น Yoga Fly ในห้องนี้ได้ด้วยนะคะ

ขึ้นไปดูฟังก์ชันบนชั้น 2 กันค่ะ

จากบันไดวนมองกลับออกมาเราจะเห็นวิวสวย ๆ แบบนี้เลยนะ

ชั้นบนจะเป็นห้องสำหรับเล่น Yoga & Pilates โดยเฉพาะเลยค่ะ ตัวห้องมีขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ชั้น 2

มีเสื่อสำหรับเล่น Yoga

นอกจากนั้นก็จะมีเครื่อง Pilates Reformer มาให้ถึง 4 เครื่อง ลูกบ้านสามารถเรียก Trainer มาสอนคลาสแบบ Private ที่คอนโด หรือ Joint Group กับเพื่อน ๆ ในคอนโดก็ได้

บรรยากาศภาพรวมภายใน Yoga & Pilates  บนชั้น 2

จากชั้น 2 มองตรงออกไปจะเห็นวิวสระว่ายน้ำสวย ๆ ทำให้เราออกกำลังกายได้เพลิน ๆ สบายตา

จาก Double Space Fine Fitness ไปต่อกันที่ส่วนกลางด้านนอก โดยประตูเข้า-ออกจะมีทางเดียว จากประตูบานนี้นะคะ

เปิดออกมาจะเจอกับลานอเนกประสงค์กว้าง ๆ ตัวพื้นเล่นลาย Organic Form และใช้วัสดุเป็นทรายล้างที่ช่วยป้องกันเท้าลื่นได้ดี

ซ้ายมือจะเป็นโซนของเด็ก ๆ มี Playground และ Mini Climbing Simulation จัดไว้ให้ วัสดุปูพื้นตรงนี้ทั้งหมด จะเป็นแผ่นยาง EPDM เล่นลวดลายและโทนสีสดใส ที่นอกจากจะดูสวยงามแล้ว ยังช่วยซับแรงกระแทก ป้องกันการบาดเจ็บรุนแรงได้ด้วย

ต่อเนื่องไปจะเป็น Maldives Swimming Pool & Jacuzzi หรือสระว่ายน้ำ ที่มีให้ 2 สระ 2 แบบ หลายฟังก์ชัน ซึ่งออกแบบองค์รวมทั้งหมดให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเล ดึงจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งเป็นประเทศที่ถูกล้อมรอบด้วยทะเลทั้งหมด ซึ่งมีทะเลกับชายหาดที่สวยงามมาก

โซน Outdoor รอบ ๆ สระว่ายน้ำ ทางโครงกาจำลองบรรยากาศให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเลของประเทศออสเตรเลีย ซึ่ง Pool Deck ของสระว่ายน้ำได้ถูกออกแบบให้มีองศาเอียงลงไปทางสระว่ายน้ำให้เหมือนกับชายหาดจริง ๆ อีกด้วย

ตรงขึ้นมาที่ด้านหน้าจะเจอกับสระว่ายน้ำ Freeform ขนาดใหญ่ ความยาวโดยรวมอยู่ที่ 40 ม.* พร้อมสระว่ายน้ำเด็ก ที่จำลองตัวสระให้เหมือนหาดทรายตามที่ได้กล่าวไว้ด้านบน

ทางลงจะทำ Slope ไล่ระดับลงไปแบบนี้ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมของสระว่ายน้ำสระแรก ที่ในสระจะมี Jacuzzi ให้ด้วย 2 จุด

มองกลับขึ้นไปจะเห็นตัวอาคาร และยอดตึกด้านบน

ถัดมาอีกสระ จะเป็น Lap Pool ที่เหมาะกับการว่ายออกกำลังกาย โดยริมสระด้านนี้จะมี Jacuzzi จัดเตรียมไว้ให้ด้วยนะคะ

บรรยากาศภาพรวมฝั่งของ Lap Pool เป็นสระระบบเกลือความยาว 25 ม. ลึก 1.10 ม.

มองกลับเข้ามาที่ประตูทางเข้าโซน Indoor ค่ะ

 

 

ตั้งแต่ชั้น 12 เป็นต้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด เฉพาะส่วน Tower ที่เป็น Residential Building มีการออกแบบรูปทรงอาคารเป็นรูปตัว T วางโถงทางเดินแบบ Double Corridor โดยจะมีช่องแสงอยู่ที่ปลายโถงทั้ง 2 ฝั่ง

แม้ว่าจะเป็นโถงแบบ Double Corridor แต่ทางโครงการก็มีการจัดวางให้ประตูห้องพักแต่ละห้องเปิดออกมาไม่ชนกัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านค่ะ ที่ชั้นนี้จะมีห้องขนาดตั้งแต่ 1 Bed ไปจนถึง 3 Bed เลย รวมทั้งหมด 17 ยูนิต/ชั้น

 

ตั้งแต่ชั้นที่ 20 จะไม่มีส่วนของอาคารสำนักงานแล้ว เหลือแต่ตัว Tower ของ Residential Building อย่างเดียว ที่ชั้นนี้จะมีจำนวนยูนิตสูงสุดทั้งหมด 24 ห้อง/ชั้น ประกอบด้วยห้อง 1 Bed-3 Bed เหมือนเดิม

 

ชั้นที่ 31-38 จะไม่แตกต่างจากชั้นที่แล้วมากค่ะ แต่จะมีจำนวนห้องลดลงเหลือ 23 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการรวมห้อง 1 Bed 2 ห้องตรงมุมขาตัว T ฝั่งซ้ายให้กลายเป็นห้อง 2 Bed

ชั้นที่ 39 จะเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 21 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการปรับพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นสวนลอยฟ้า ที่ลูกบ้านสามารถออกไปใช้นั่งพักผ่อนหย่อนใจได้

ชั้นที่ 40-42 มีการจัดวางแปลนและมีจำนวนห้องพักอาศัยเท่ากับชั้น 39 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าจะตัดส่วนที่เป็นพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น

 

ชั้นที่ 43 ได้มีการแบ่งพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นส่วนลอยฟ้าเช่นเดียวกันกับชั้นที่ 39 และเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น

 

ชั้นที่ 44-46 มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น เช่นเดียวกันกับชั้น 43 แต่ตัดพื้นที่ส่วนที่เป็นสวนออกเหมือนเดิม

ตั้งแต่ชั้นที่ 47-48 เป็นต้นไป ห้องพักอาศัยจะกลายเป็นแบบ Duplex ทั้งหมดค่ะ ซึ่งจะมีทั้งหมด 12 ยูนิต มีเฉพาะห้องพักขนาดใหญ่ตั้งแต่ 3-4 Bed สังเกตสวนฝั่งขวาจะเป็นสวนลอยฟ้าที่ลูกบ้านทุกคนออกไปใช้งานได้ แต่สวนฝั่งซ้ายจะเป็น Private Garden ของห้องมุมเท่านั้นนะ

ชั้น 49-50 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่จะแตกต่างจากชั้นที่แล้วตรงที่ไม่มีสวนสวนลอยฟ้าค่ะ

 

ชั้น 51-52 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่ห้องมุมซ้ายล่างจะได้ส่วน Private Garden มาด้วย

 

ชั้น 53-54 พื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นนี้จะถูกแบ่งออกเป็น Facilities ที่อยู่ชั้นเกือบบนสุดของโครงการ นั่นก็คือ Opal Lounge ที่สามารถ Take View ได้ถึง 360 องศาพร้อมสวนลอยฟ้า ส่วนพื้นที่อีกครึ่งจะเป็นห้องพักอาศัยอีกจำนวน 6 ยูนิตค่ะ

---

เราไม่มีแปลนชั้น 55-56 มาให้ดูกันนะคะ ซึ่งจะเป็นชั้นบนสุดของตัวโครงการหรือ Super Penthouse เพียง 1 เดียวของโครงการ รวมห้องพักอาศัยทั้งหมดของโครงการแล้วอยู่ที่ 720 ยูนิต

---

ขึ้นมาที่ชั้น 53 สังเกตว่าภายในโถงลิฟต์จะมีลิฟต์โดยสารให้อยู่ 4 ตัว (ลดลงมา 4 ตัว) แบ่งออกเป็น Low Zone 2 ตัว และ High Zone อีก 2 ตัว ซึ่งน่าจะช่วยจัดการ Traffic การใช้ลิฟต์ได้ดีมากขึ้น และยังมี Service Lift อยู่อีก 1 ตัว

สำหรับชั้น 53 จะเป็นส่วนกลางชั้นบน ประกอบไปด้วย Opal Sky Lounge และ Garden

ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกห้องน้ำชาย-หญิงให้อย่างละ 1 ห้อง

เข้ามาดู Opal Sky Lounge กันค่ะ

บรรยากาศภายใน Opal Sky Lounge เค้ามีแนวคิดการออกแบบมาจาก Opal ซึ่งถือเป็นอัญมณีตระกูล Quartz ที่โดดเด่นในประเทศออสเตรเลีย โดยการนำเอาสีสันและลวดลายมาใช้ ภายในมี 2 ชั้นด้วยกัน พื้นที่บางส่วนเปิดโล่งแบบ Double Space ล้อมด้วยผนังกระจกโดยรอบสามารถเห็นวิวเมืองได้แบบ 360 องศาเลยค่ะ

ชั้นล่างตรงกลางห้องจะเป็นเคาน์เตอร์บาร์ รองรับการจัดปาร์ตี้กับเพื่อน ๆ แบบ Private ได้ โดยรอบ ๆ จะมีเก้าอี้บาร์ให้นั่งทานอาหารแบบ Fine Dining หรือนั่งจิบไวน์ตอนกลางคืนได้รวม ๆ แล้วกว่า 8 ที่นั่งเลย

นอกจากรอบ ๆ บาร์ที่นั่งได้แล้ว ด้านข้างของทั้ง 2 ฝั่ง ก็จะมีชุดโต๊ะเก้าอี้แบบคู่จัดไว้ให้อีก 4 ชุด รวม 4 ที่นั่ง

ภายในบาร์จะมีซิงค์ล้างจาน ปลั๊กไฟ เครื่องเสียง อุปกรณ์ทำเครื่องดื่ม ตู้เย็น และตู้แช่ไวน์จัดเตรียมมาให้ครบ ใช้งานได้จริง ไม่จำเป็นต้องออกไปจัดปาร์ตี้ในช่วงเทศกาลที่อื่นเลย

มองขึ้นไปที่ชั้นบน จะเป็นพื้นที่รับรองอีก 1 จุดค่ะ

ผ่านโซนบาร์เข้ามาด้านใน จะมีมุมรับรองให้อีก 1 จุด จัดวางโซฟารับรองไว้ให้ลายที่นั่ง ใช้นั่งพบปะพูดคุยสังสรรค์ หรือนั่งจิบไวน์ชมวิวรอบ ๆ ได้

ทางขึ้นไปชั้นบนดีไซน์เป็นบันไดวนพื้นหินอ่อน ที่ดูหรูหรา สวยงาม

ด้านบนจะเป็นจุดที่สูงที่สุดในโครงการรองลงมาจาก Super Penthouse จากมุมนี้ได้อิ่มเอมกับวิวเมืองในทุกค่ำคืนอย่างแน่นอน

และที่ด้านนอกจะมีสวนลอยฟ้าให้อีก 1 ที่นะคะ ใช้เป็นจุดนั่งเล่น หรือขึ้นมารับชมวิวเมืองกรุงเทพได้แบบ 360 องศาเลยค่ะ

ภาพตึกจริงจรงจุดสูงสุดของตัวโครงการที่ระดับ 190 ม.* จากพื้น ออกแบบมาให้มีลักษณะเป็นเส้นโค้งที่ถอดแบบมาจาก Sydney Harbour Bridge และ Opera House ในเวลากลางคืน Meaning ของเส้นโค้งนี้จะเปลี่ยนไปเป็นทางช้างเผือกตรงส่วนโค้ง ที่สามารถเห็นได้ชัดเจนจากประเทศออสเตรเลีย

ซึ่งถือเป็นประเทศที่มี The Most Darkest Sky แห่งหนึ่งของโลก ด้วยการเล่น Lighting โดยใช้ Multi-Media LED ให้เหมือนเป็นทางช้างเผือกใจกลางกรุงเทพฯ ไม่ว่าจากมุมไหน ๆ ก็สามารถเห็นยอดของอาคารได้ค่ะ

---

แบบห้องพัก

ห้องภายในโครงการสามารถแบ่งออกเป็น 5 แบบหลัก ๆ คือ

• 1-4 Bedroom ขนาด 42.00- 350 ตร.ม.
• Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.

รวมถึงมีให้เลือกทั้งแบบห้อง Simplex และห้อง Duplex อีกด้วย ซึ่งห้องแบบ Duplex นี้จะมีขนาดตั้งแต่ 3-4 Bedroom ขึ้นไปเท่านั้น

---

ห้อง 1 Bedroom Type Ae ขนาด 45.0 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Type Bb ขนาด 61.0 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Db ขนาด 76.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Eb ขนาด 91.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom Type Gb ขนาด 115.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Hd ขนาด 136.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ib ขนาด 180.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ka ขนาด 363.0 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type La ขนาด 206.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Ma ขนาด 222.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Nb ขนาด 350.0 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบค่ะ ได้แก่

• แบบ Simplex 1 Bedroom ขนาดประมาณ 45.00 ตร.ม.
• แบบ Duplex 4 Bedroom ขนาดประมาณ 206.5 ตร.ม.

สำหรับห้องพักของทางโครงการ จะขายให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้เป็นห้องเปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พร้อม Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับจำนวน 1-2 คน ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Common Area ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิดและห้องน้ำ

ถัดเข้าไปจาก Common Area เป็นส่วนของห้องนอนค่ะ โดยห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจกอลูมิเนียม ภายในห้องนอนจะสามารถแบ่งพื้นที่เป็น Walk-in Closet ในตัวได้

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

ประตูห้องพักได้เป็นบาน Oversize สีไม้โอ๊ค พร้อมกลอน Digital Door Lock ของ Yale ที่ใช้งานได้ 5 ระบบ ได้แก่ Key Card, Pin Code, Finger Scan และไขกุญแจในกรณีถ่านหมด พร้อมมือจับที่ให้เป็นแบบคันโยก ทำให้เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกมาก ๆ

พอเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Common Area ก่อนเลยซึ่งส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านในคือส่วนรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับครัวเปิด สามารถเข้าห้องน้ำได้จากทางฝั่งห้องครัว ส่วนด้านในสุดเลยคือห้องนอนค่ะ

ซึ่งห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยบานเลื่อนกระจกนั่นก็เพราะว่าส่วน Common Area ต้องเพิ่งแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนด้วย ข้อดีของการกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจกก็คือช่วยให้ห้องดูกว้างขวางขึ้น

แต่ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวก็จะน้อยกว่าห้องนอนที่กั้นด้วยผนังทึบนะ ส่วนวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นกระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว และผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ LED ประหยัดพลังงานทั้งห้อง

ความพิเศษของห้องพักที่นี่คือได้ฝ้าเพดานสูงถึง 2.85 ม. ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง กว้าง พักผ่อนได้สบายมากขึ้น ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ พร้อมแอร์ Cassette Type แบบ 4 Way รับความเย็นได้ฉ่ำ 4 ทิศทาง และถ้าสังเกตดี ๆ เราจะเห็นว่า Fire Sprinkler จะได้แบบฝังฝ้าเ ซึ่งจะทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อยและสะอาดตา ไม่ทำลายดีไซน์ของตัวห้องด้วย

เริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อนค่ะ ทางโครงการวางโซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้างอีก 1 ตัวมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริง ๆ แล้วเราสามารถเอาโต๊ะข้างออกแล้ววาง Sofa Bed 3.5 ฟุต หรือวางเป็นโซฟา L-Shape ได้เลย

ฝั่งตรงข้ามทางโครงการทำผนังตกแต่ง พร้อมวางชั้นวางทีวี และตู้ Built-in สำหรับจัดเก็บรองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย แม้ว่าห้องขนาด 45 ตร.ม. ถือว่าเป็นห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom ก็จริง แต่การทำตู้เก็บของและจัดข้าวของให้เป็นระเบียบนั้นถือเป็นประเด็นสำคัญของการอยู่ในคอนโดเลยค่ะ

 

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็คือส่วนทานอาหาร และห้องครัว

โครงการจัดชุดโต๊ะ-เก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่ง เอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย

ซึ่งจริง ๆ แล้วพื้นที่ในห้องสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้เลย สำหรับวันที่มีแขกมาหรือมีอาหารหลายจาน โต๊ะไซซ์นี้อาจจะไม่พอนะ ถ้าไม่อยากให้ห้องดูแคบเราสามารถเลือกใช้โต๊ะที่สามารถกางขยายและพับเก็บในเวลาที่เราไม่ใช้งานได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่รับประทานอาหารก็คือห้องครัว โดยเราจะได้ครัวเปิดแบบที่เห็นนี้ทุกประการเลยนะ ซึ่งครัวของที่นี่จะเป็นครัวแบบ Smart Kitchen มีขนาดใหญ่ สวยงาม มีฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน เราได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U พร้อมชั้นลอยเก็บของ และตู้เย็น Built-in ค่ะ

สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้เลยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวที่เราได้เป็นรูปตัว U แบบนี้ ทำให้มีพื้นที่ในการยืนปรุงอาหารตรงกลางอยู่ที่ 1 เมตร ขนาดพอยืนปรุงอาหารได้สะดวก 1 คนพอดี และอาจมีลูกมือคอยช่วยเหลือยืนอยู่ตรงฝั่งด้านนอก Island ก็ได้ค่ะ

Top เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นหินเทียมลายหินอ่อนสีขาว ซึ่งทนทานต่อการใช้งาน เพราะไม่มีรูพรุน ไม่ดูดซึมน้ำ และสามารถทนรอยขีดข่วนได้ดี แถมยังทำความสะอาดได้ง่าย นอกจากนี้บนเคาน์เตอร์ยังติดตั้ง Pop up Plug เอาไว้ให้อีกด้วย เผื่อการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เกี่ยวข้องอื่นๆ แบบที่ไม่ได้ตั้งใช้งานประจำ เช่น เครื่องปั่นน้ำผลไม้ เป็นต้น

ชุดอุปกรณ์ภายในครัวก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ ทั้งเตาปรุงอาหารได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมมีเครื่องดูดควันแบบมีท่อปล่อยออกไปสู่ภายนอกจาก Kuppersbusch รอบ ๆ เตามีพื้นที่เหลือเยอะเลย สามารถวางของใช้ เครื่องปรุง หรือแบ่งเป็นโซนชงกาแฟ ปิ้งขนมปังก็ได้

ส่วนทางด้านซ้ายก็เป็นอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke พร้อมมีเขียงกับตะแกรงของอ่างล้างจานมาให้พร้อม

ผนังก็ติดตั้ง Backsplash หินเทียมลายหินอ่อนมาให้เพื่อสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย รวมถึงยังมีที่แขวนมีด ที่แขวนกระดาษชำระ และที่พักจานติดมาให้แบบในห้องตัวอย่างนี้เลยค่ะ

ส่วนที่ใต้เคาน์เตอร์ ก็มีช่องสำหรับเก็บจาน-ชามและอุปกรณ์ต่างๆ ได้เยอะเลย ซึ่งลิ้นชักและบานเปิดทั้งหมดจะเป็นบาน Soft Close ป้องกันการกระแทกมาให้เรียบร้อย ตัวบานเปิดเคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยสแตนเลสสี Copper อย่างสวยงาม

พิเศษตรงใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมี Food Blender สำหรับปั่นเศษอาหารเหลือติดเอาไว้ให้เพื่อให้สามารถ Flush ลง Toilet ได้เลย เป็นการลดปริมาณของขยะไปในตัว และยังได้เครื่องซักผ้าของ Teka ที่สามารถทั้งซักและอบผ้าได้ในเครื่องเดียวได้

ได้เตาอบของ Kuppersbusch มาตามนี้ เครื่องนี้จะใช้ได้ทั้งการอุ่นอาหาร และอบอาหาร-อบขนมปังเลยค่ะ

ส่วนด้านบนจะได้ตู้เก็บของมาครบทั้ง 3 ด้าน จะมามี 2 ด้านนี้ที่ทำเป็นบานเปิด ปิดผิวด้วยกระจกเงาสีชา งานเนี้ยบดูหรู

พิเศษหน่อยสำหรับตู้ทางขวามือจะมีกลไกที่เราสามารถดึงมันลงมาได้ ซึ่งจะสามารถหยิบของที่ชั้นสูงๆ ได้ง่ายมากขึ้นค่ะ

ส่วนตู้ทางซ้ายมือสุดด้านในเป็นตู้เย็นแบบ Built – in ขนาด 18 คิวจาก Teka ดีไซน์เรียบเนียนไปกับเคาน์เตอร์ครัว ข้างบานก็ยังมีช่องสำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้อีกนะ

ส่วนห้องน้ำเราสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งฟังก์ชันส่วนเแห้งและส่วนอาบน้ำออกจากกันอย่างชัดเจน วัสดุที่ปูพื้นและผนังใช้กระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาวเหมือนกับพื้นที่ Common Area ด้านนอก แต่ที่พื้นจะใช้กระเบื้องชนิดผิวหน้าด้านแบบ Non Slip ช่วยกันลื่นเวลาพื้นเปียกน้ำ ผนังเป็นผิวหน้าแบบ Glossy ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Gessi ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีความกว้างประมาณ 1.65 ม. เป็นความกว้างที่สามารถใช้งานได้สะดวกและไม่รู้สึกว่าอึดอัด ที่ด้านบนติดตั้งไฟ Downlight แบบฝังฝ้าให้ถึง 3 จุด พร้อมพัดลมดูดอากาศ ส่วนความสูงของฝ้าเพดานจะลดต่ำลงกว่าด้านนอกเหลืออยู่ประมาณ 2.6 ม.

อ่างล้างหน้าของ Kohler เป็นอ่างแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์บน Top หินอ่อน พร้อมก๊อกน้ำปรับน้ำร้อน-น้ำเย็นได้จาก Gessi บริเวณใต้อ่างก็มีตู้สำหรับเก็บของอย่างพวกกระดาษชำระ หรืออุปกรณ์สำหรับใช้ทำความสะอาด  มีเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งเอาไว้ในนี้ด้วย และผนังของห้องน้ำโครงการนี้มีการฝังท่อน้ำร้อนเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนด้านบนอ่างติดตั้งตู้กระจกมาใต้สามารถใช้เก็บทั้งแปรงสีฟัน ยาสีฟัน หรือครีมต่างๆ ที่ใช้ในห้องน้ำ ใต้ตู้ติดตั้งไฟซ่อนเอาไว้ให้ เวลาล้างหน้าหรือแปรงฟันจะได้มีแสงสว่างเพียงพอ

ด้านข้างอ่างมีปลั๊กไฟแบบ Shavers Only ติดมาให้ 1 จุด ปลอดภัย แข็งแรง หน้ากากทำมาจากวัสดุที่ทนทาน ผสมโพลีคาร์บอนเนต ไม่ลามไฟ ทนความร้อนสูง และถูกออกแบบให้มีอายุการใช้งานยาวนาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil ซึ่งเป็นรุ่น Top จาก Kohler ที่ใช้งานได้หลายแบบ เช่น ระบบการเปิด-ปิดฝาอัตโนมัติ จากระยะของผู้ใช้งานตามค่าที่ Set เอาไว้, ระบบทำความสะอาดตนเองรวมถึงก้านฉีดชำระ, ระบบไฟ LED Nightlight และอื่น ๆ อีกมากมาย โดยสามารถควบคุมผ่านรีโมต Touch Screen หน้าจอ LCD โดยติดตั้งตัวรีโมตเอาไว้ให้ที่ด้านข้างเลยค่ะ สามารถหยิบใช้งานได้ง่าย แต่รีโมตเครื่องนี้ไม่กันน้ำนะ ต้องระวังในจุดนี้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำจะกั้นด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย Tempered Glass มาให้เรียบร้อย ซึ่งตัวมือจับบานประตูก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วย

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.2 x 0.85 ม. เป็นระยะที่สามารถยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ จะเห็นว่าที่นี่เขาเลือกใช้รางระบายน้ำสแตนเลสแทนการก่อธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อน ถือเป็นข้อดีมาก ๆ เพราะผู้ใช้งานจะไม่มีการสะดุดหกล้มอย่างแน่นอน ซึ่งจุดนี้ถือว่าเป็นมิตรกับผู้สูงอายุที่เดินไม่ค่อยคล่องอีกด้วย

ภายในโซนอาบน้ำติดตั้งฝักบัวให้ 2 แบบ ทั้ง Hand Shower แบบมีราวปรับระดับความสูง และ Rain Shower แบบฝังเพดานด้านบน

เข้าไปดูภายในส่วนของห้องนอนกันต่อ ซึ่งกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน จึงสามารถเลื่อนเปิดได้กว้างมากขึ้น

พื้นภายในห้องนอนทั้งหมดปูด้วย Engineering Wood ใช้ Top ผิวไม้โอ๊คแทนพื้นกระเบื้อง เพื่อให้ได้ผิวสัมผัสที่นุ่มและอุ่นมากขึ้น เหมาะกับการพักผ่อนหลับนอนค่ะ

พื้นที่ภายในห้องนอนถือว่ามีขนาดที่ใหญ่พอสมควรเลยค่ะ เราสามารถจัดวางเตียงนอน King Size ได้อย่างสบาย ๆ และพอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบ สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ข้างเตียงด้านซ้ายมือยังเหลือพื้นที่ให้วางชุด Armchair ได้อีกสักชุดสำหรับนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ หรือเราจะวางโต๊ะทำงานแทนก็ยังทำได้

ช่องแสงที่ได้จะเป็นแบบเต็มผนังสูงจากพื้นถึงฝ้า ได้กรอบหน้าต่างอะลูมิเนียมสีดำ ติดกระจก Low-E หรือกระจกสะท้อนความร้อนแบบ Double Glazing ซึ่งจะมี Air Gap อยู่ตรงกลางระหว่างกระจกลามิเนตทั้ง 2 แผ่น ที่ช่วยในการลดการถ่ายเทความร้อนและเสียงรบกวนจากภายนอกสู่เข้าภายในอาคารได้ดี

ซึ่งด้านขวาเค้าจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งที่สามารถเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย ส่วนด้านบนก็จะมีช่องซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เรียบร้อย พร้อมงานระบบของม่านไฟฟ้าฝังเอาไว้ให้ใต้ฝ้าเรียบร้อยแล้ว

สังเกตว่าห้องนี้จะไม่มีระเบียงนะคะ แต่ที่ฝั่งขวาของหน้าต่างจะมีประตูบานเลื่อนเปิดอยู่ด้วย เป็นการปรับฟังก์ชันออกแบบให้พื้นที่ภายในห้องกลายเป็นระเบียงแบบ Indoor ได้ด้วยในตัวเลย

ซ้ายมือจากหน้าต่าง จะมีช่องประตูกระจกฝ้าเล็กบานเปิดอยู่อีก 1 บาน เป็นห้องสำหรับเก็บ CDU จำนวน 2 เครื่อง พื้นที่ส่วนนี้จะมีระแนงของ Facade อาคาร ที่ช่วยพรางสายตาทำให้รูปด้านของอาคารดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาด และใช้ตากผ้าเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ค่ะ

ภาพจากฝั่งหน้าต่างมองกลับเข้ามาภายในห้อง

ชฝั่งปลายเตียงนอนที่เป็นชั้นวางทีวี จริง ๆ แล้วเราจะได้เป็นห้องโล่ง ๆ ไม่มี Panel กั้นส่วนมาให้แบบนี้นะ แต่ทางโครงการตกแต่งห้องและแบ่งส่วน Walk-in Closet มาให้เราดูเป็นไอเดียกันค่ะ

ด้านหลังชั้นวางทีวีทำเป็น Walk-in Closet และโต๊ะเครื่องแป้ง 1 ที่นั่ง เสริมด้วยตู้เสื้อผ้ารูปตัว L ได้ประมาณนี้ สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ และเหลือ Space ตรงกลางกว้าง 85 ซม. เพื่อเป็นพื้นที่แต่งตัว

มองกลับออกมายังส่วนของเตียงนอน

ภายในห้องนอนจะได้แอร์แบบ Cassette Type แบบ 4 Way ของ Daikin มา 1 ตัว ตามนี้เลยค่ะ

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างห้องที่ 2 เป็นห้อง Duplex 4 ห้องนอน ขนาดประมาณ 206.5 ตร.ม. เป็นห้องที่ได้ Feeling เหมือนอยู่บ้าน เพราะฝ้าเพดานทั้ง 2 ชั้น ได้ความสูงเท่ากันที่ 2.85 ม. ส่วน Double Volume จะสูงอยู่ที่ 6.2 ม. ที่สำคัญได้โฉนดเต็ม 2 ชั้น ด้วยนะ

สำหรับการวางผังห้องพักด้านใน เริ่มจากชั้น 1 เข้ามาจะเจอกับ Common Area ที่รวมมุมทานอาหาร มุมเตรียมอาหาร เชื่อมโยงไปกับโซนห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ที่อยู่ติดกับระเบียง 2 ชั้น อีกด้านของห้องจะเป็นห้องครัวปิด พร้อม Smart Kitchen และห้องนอน Master

ส่วนชั้น 2 จะมีโถงทางเดินแนวยาว มีทั้งหมด 3 ห้องนอน ทุกห้องมี Walk-in Closet และมีห้องน้ำในตัว ทำให้ใช้งานได้สะดวก เหมือนอยู่บ้านเลย แต่ห้องนอนที่มีขนาดรองลงมาจาก Master จะได้อ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา และทุกห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง อยู่สบายตั้งแต่เด็กเล็กไปยันคนทำงานเลยค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับ Common Area ส่วนนี้ได้ฝ้าสูงประมาณ 2.6 ม. ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี พื้นห้องชั้นล่างปูกระเบื้อง Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาวที่นำเข้ามาจากยุโรป ได้ความหรูหรา สวยงาม ทำความสะอาดได้ง่าย โดยห้อง Duplex ก็จะได้ Spec ของในห้องพัก และสุขภัณฑ์ต่าง ๆ คล้ายกันกับห้อง Simplex ที่พาไปชมกันก่อนหน้านี้

แต่สิ่งที่ห้องนี้ได้เพิ่มมาจะเป็นแอร์แบบฝัง ระบบ VRV จาก Daikin ซึ่งสามารถทำให้แอร์เย็นเร็ว มีอุณภูมิสม่ำเสมอทั่วกันทุกทิศทาง ใช้ CDU รวมกันประหยัดพื้นที่จัดวาง แถมยังช่วยประหยัดไฟอีกด้วยค่ะ

ภาพรวมบริเวณส่วนทานอาหารและมุมเตรียมอาหาร ที่ตั้งอยู่ใกล้ ๆ กัน

โซน Pantry จะเป็นส่วนที่ทางโครงการต่อเติมมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ โดยจัดเป็น Pantry สำหรับเตรียมอาหารง่าย ๆ มีตู้เย็น Built-in และตู้เก็บของเข้ามุมที่ดูเรียบเนียนไปกับผนัง และมี Island ตรงกลาง ที่เปรียบเสมือนบาร์ในห้อง ไว้นั่งจิบไวน์ ทานอาหารเช้าที่บริเวณนี้ได้

ตรงข้ามกันเป็นส่วนทานอาหาร รองรับการใช้ชีวิตแบบครอบครัวใหญ่ได้สบาย ๆ ด้วยชุดโต๊ะทานข้าวขนาด 6-8 ที่นั่ง

ภาพรวมเมื่อวางชุดโต๊ะทานอาหาร และ Panter เข้าไปแล้ว ก็ยังมีระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือเยอะพอสมควรเลยค่ะ

ถัดจาก Common Area เข้าไป จะเป็นห้องนั่งเล่นเพดานสูง Double Volume

พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่พิเศษจากประตูระเบียงและกระจกบานฟิกซ์ด้านบน ซึ่งจะช่วยให้พื้นที่ตรงนี้ดูโปร่ง กว้าง พักผ่อนใช้งานได้ในบรรยากาศสบายมากขึ้น

โดยห้องนั่งเล่นตรงนี้จะได้ฝ้าเพดานสูงถึง 6.2 ม.

พื้นที่ให้มากว้างขวางมาก ๆ ค่ะ สามารถวางโซฟาเซ็ตใหญ่ 4-6 ที่นั่ง ได้หลายรูปแบบตามต้องการ จะวางตัว I ตัว U หรือวางแบบ L-Shape ก็มีพื้นที่เหลือเฟือ

ตรงข้ามสามารถ Built-in ผนังสวย ๆ ติดทีวีจอใหญ่ หรือจะติดตู้แขวนแนวสูงจรดเพดานเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของ หรือทำเป็นพวกตู้โชว์ก็ได้

เพดานด้านบนมีการดรอปฝ้ามาให้ด้วยนะคะ ใครอยากเพิ่มความหรูหราให้กับห้อง ก็สามารถซื้อโคมไฟ Chandelier ในสไตล์ที่ชื่นชอบมาติดเพิ่มเองได้ค่ะ

ถัดมาจะเป็นส่วนของระเบียงพักผ่อน ได้เป็นระเบียง 2 ชั้น เพื่อความปลอดภัย และเพิ่มพื้นที่ใช้งานให้มีมากขึ้นได้อีกหลาย ตร.ม. โดยจุดนี้จะกั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ชั้น ลูกฟักกระจกเป็น Double Glazing กันเสียง กันร้อนได้ดี แข็งแรง ได้มาตรฐานความปลอดภัย

ด้านนอกประตูบานที่ 2 จะติดตั้งราวกันตกกระจก Tempered Glass ความสูงประมาณ 1 ม.* ให้อีก 1 ชั้น

ข้างระเบียงเป็นประตูทางออกไปยังห้องเก็บ CDU ค่ะ ตั้งแต่ห้องพักแบบ Simplex แบบ 1 Bedroom Plus ขึ้นไป จะได้ระบบแอร์แบบ VRV ที่ประหยัดไฟ ประหยัดพื้นที่ใช้สอยในห้องได้มากขึ้น

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในชั้น 1

ไปดูฟังก์ชันอีกฝั่งของชั้น 1 กันต่อค่ะ

ปีกซ้ายของห้องพักจะเป็นที่ตั้งของห้องครัวปิด ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอน Master

เริ่มจากห้องครัวทางฝั่งขวามือ จะได้เป็นครัวปิด กั้นแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนรางแขวนด้านบน ทำให้ทำความสะอาดพื้นได้ง่าย และด้วยการที่ไม่มีรางที่พื้น ก็จะไม่กักเก็บฝุ่น และเดินใช้งานได้ไม่ต้องกลัวสะดุด

ห้องครัวให้พื้นที่มากว้างขวางดีเลยค่ะ ได้ฟังก์ชันมาครบ ซึ่งยังคงคอนเซ็ปต์ของ Smart Kitchen เช่นเดิม แต่ห้องนี้จะเปลี่ยนจากตู้เย็น Built-in มาเป็นตู้เย็น 2 ประตู ขนาดใหญ่แทน

ชุดครัว รวมถึงฟังก์ชันต่าง ๆ จะได้มาคล้าย ๆ กันกับห้องก่อนหน้านี้ แต่ห้องนี้เค้าจะเปลี่ยนหน้าบานจะสี Copper เป็นสี Metallic gray

หน้าท็อปเป็นหินสีขาว วางเข้ามุม มีพื้นที่กว้างวางของได้เยอะ ใช้งานได้สบาย ๆ

พร้อมเตาปรุงอาหาร 4 หัว เครื่องดูดควันแบบปล่อยออกนอกอาคารของ Kuppersbusch และได้ซิงค์ล้างจานเป็นแบบ 2 หลุม Franke แทนค่ะ

ด้านล่างได้เตาอบของ Kuppersbusch พร้อมตู้เก็บของหลายตู้

ใต้ซิงค์จะได้ถังขยะพร้อมฝาปิดและเครื่องบดเศษอาหารของ Teka และมีเครื่องทำน้ำร้อนติดมาให้ด้วยค่ะ

มองกลับออกมาจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของเพดานสูง มีประตูปิดมิดชิดแยกเป็นสัดส่วน ภายในปูพื้นกระเบื้องมาให้เรียบร้อย สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ อย่างรถเข็นเด็ก, รถเข็นผู้ใหญ่, ถุงกอล์ฟ, กระเป๋าเดินทาง, จักรยานพับได้ หรือจะใช้เป็นห้องเก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้ ก็ลงตัวดีเลยค่ะ

ตรงข้ามกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ภายในแบ่งส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำ แต่งลายกระเบื้อง รวมถึงใช้สุขภัณฑ์มาตรฐานของ Kohler และ Gessi มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้อง 1 Bedroom ก่อนหน้านี้เลยค่ะ

อ่างล้างมือ พร้อมกระจกและตู้เก็บของ ด้านข้างมีปลั๊กไฟ Shavers Only พร้อมโถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil จาก Kohler

ด้านในเป็นส่วนอาบน้ำ ติด Shower Box มาให้ พร้อมพื้นแบบ Non-Step และได้พื้นที่อาบน้ำมากว้างกำลังดี

ได้ฝักบัวมา 2 แบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น และชั้นวางของที่ด้านข้างผนัง

ไปต่อกันที่ห้องนอน Master ชั้น 1

ในส่วนของห้องนอนทั้งห้องนี้และห้องนอนชั้นบน จะเปลี่ยนจากพื้นกระเบื้องมาเป็น Engineering Wood เพื่อความผ่อนคลาย โดยส่วนแรกจะเป็นพื้นที่พักผ่อน มาพร้อมหน้าต่างกระจกบานผสมแบบ Full Height และรางม่านที่รองรับการเปิด-ปิดอัตโนมัติ

วางเตียง King Size และโต๊ะหัวเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

ริมหน้าต่างจัดเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือ นั่งจิบเครื่องดื่ม พร้อมชมวิวเมืองกรุงเทพได้กว้างจากในห้องนอน

มองผ่านกระจกออกไปได้วิวเมืองสวย ๆ แบบนี้

ตรงข้ามเป็นผนังเปล่า รองรับการติดทีวีจอใหญ่ หรือจะติดชั้นวางของแนวยาว Built-in ตู้โชว์ก็เลือกได้ตามต้องการค่ะ

ด้านหลังจะเป็น Walk-in Closet ที่กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบรางแขวนมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนห้องจริงเป็นพื้นที่เปิดโล่ง

ภายในถือว่าได้พื้นที่มากว้างดีค่ะ สามารถวาง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และยังมีพื้นที่ริมหน้าต่างให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง 1 ที่นั่ง ได้ด้วย

ติดกับ Walk-in Closet จะเป็นห้องน้ำในตัว ตั้งอยู่ใกล้กันทำให้ใช้งานได้สะดวก ภายในแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำและส่วนโถสุขภัณฑ์มาให้เรียบร้อย พร้อมฟังก์ชันแบบ His & Her ทำให้เวลาเร่งด่วนสามารถใช้งานพร้อมกันได้

อ่างล้างหน้าท็อปหินอ่อนสีน้ำตาล พร้อมอ่างแบบฝัง 2 อ่าง ผนังมีปลั๊กไฟติดให้ 1 จุด

ด้านล่างมีตู้เก็บของพร้อมชั้นวางของให้เก็บของใช้ได้เยอะ และที่ผนังด้านหลังจะติดกระจกเงาบานใหญ่ให้ 1 บาน

ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้แล้ว

อีกฝั่งให้อ่างอาบน้ำแบบตั้งพื้นมาด้วย ตัวอ่างเป็น Size มาตรฐาน รองรับได้ทั้งคนเอเชียและยุโรป

ด้านในแบกห้องอาบน้ำและห้องสุขภัณฑ์ด้วย Shower Box กระจกบานเปิด

โถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil ซึ่งเป็นรุ่น Top จาก Kohler ควบคุมผ่านรีโมต Touch Screen หน้าจอ LCD

ส่วนอาบน้ำเป็นพื้น Non Step เช่นเดิม และได้ฝักบัวมา 2 แบบ พร้อมชั้นวางของ และหน้าต่างกระจกฝ้าบานผสม 1 ชุด

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนชั้นล่าง

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ โครงสร้างบันไดสำเร็จรูป ปิดผิวด้วยไม้สีน้ำตาลอ่อน เข้ากับสีพื้น Engineering Wood ที่ด้านบนและห้องนอน

ส่วนราวกันตกจะใช้เป็นกระจก Tempered Glass แบบไม่มีเฟรม ทำให้ห้องดูโปร่งและหรูหรามากขึ้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 โครงการนี้ได้โฉนดเต็ม 2 ชั้น เลยนะคะ ทำให้ชั้น 2 ได้ฝ้าเพดานสูงที่ 2.85 ม. พร้อมติดตั้ง Smoke & Heat Detector ได้ ส่วนฟังก์ชันชั้นนี้จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง

พื้นชั้น 2 และห้องนอนเป็น Engineering Wood ช่วยพื้นที่ดู Homey มากขึ้นค่ะ

จากโถงชั้น 2 มองลงมา จะเห็นโซน Living เพดานสูงโปร่งแบบนี้เลยค่ะ

เข้ามาดูห้องนอนที่อยู่ตรงข้ามบันไดกันก่อน ภายในได้พื้นที่มากว้างขวาง สามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ และมีระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

ความพิเศษของห้องนี้คือจะมีผนังบางส่วนเป็นกระจก Full Fream มองลงไปเห็นโซน Living ด้านล่าง ซึ่งถ้าใครไม่ได้ทำเป็นห้องนอน แนะนำให้ทำเป็นห้องทำงานอยู่ที่บ้าน ห้องดูหนัง หรือทำเป็นห้องอเนกประสงค์ในรูปแบบอื่น ๆ ได้ตามต้องการเลยนะคะ

ข้างเตียงวางโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

อีกฝั่งเป็นพื้นที่แต่งตัว เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว บ้านจริงไม่มีฉากกั้นกระจกให้นะคะ

ภายในสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งตัวยาวและตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้ใช้งานและเดินเข้า-ออกห้องน้ำได้ไม่ติดขัด

ห้องน้ำอยู่ใกล้กันแบบนี้ เวลาอาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลยค่ะ

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำไว้คนละฝั่ง ส่วนการตกแต่งภายในและสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน

ไปต่อกันที่ห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

ห้องซ้ายมือจะมีขนาดใกล้เคียงกับห้องเมื่อสักครู่ค่ะ เพียงแต่การวาง Layout จะแตกต่างกันนิดหน่อย โดยโครงการจะตกแต่งเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ของทุกคนในครอบครัวมาให้ดูเป็นไอเดีย

ในห้องได้หน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่ ทำให้เปิดรับวิวได้กว้าง และยังมีบานกระทุ้งเล็ก ๆ ให้เปิดระบายกาศได้ด้วย

อีกด้านของห้องจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำ และใช้สุขภัณฑ์มาตรฐานเหมือนกันกับห้องอื่น ๆ

สุดท้ายจะเป็นห้องนอนขนาดรองลงมาจากห้องนอนใหญ่ชั้น 1

ภายในได้พื้นที่มากว้างขวางมาก ๆ สามารถวางเตียงนอน King Size จัดมุมนั่งเล่นข้างเตียงนอน และวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้ครบ ทั้งยังมีพื้นที่รอบ ๆ เหลือให้ใช้งานได้สบาย ๆ

ในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานผสม Full Height มาให้เช่นเดิม โดยโครงการจัดมุมนี้เป็นุมทำงานชมวิวเมืองมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองกลับมาดูภาพรวมภายในส่วนพักผ่อน

อีกด้านเป็น Walk-in Closet ที่โครงการติดฉากกั้นกระจกบานเลื่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนพักผ่อนสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

อีกด้านเป็นทางเข้าห้องน้ำ ที่ได้ฟังก์ชันเสริมเป็นอ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา

ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เช่นเดิม แต่ห้องนี้จะมีขนาดกว้างขึ้น และมีอ่างอาบน้ำแบบฝังเคาน์เตอร์ติดเพิ่มมาให้ เท่ากับห้องนี้จะได้ฟังก์ชันที่เทียบเท่ากันกับห้องนอน Master ชั้นล่างเลยก็ว่าได้นะคะ

---

ราคา (มิ.ย. 67)

• ราคาเริ่มต้น 8.9-134 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ยประมาณ 230,000 บาท/ ตร.ม.*

---

• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ ตร.ม./ เดือน
• เงินกองทุน 550 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย ไอคอน สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ

รวมถึงสถานทูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย ซึ่งเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน นอกจากนั้นยังเดินทางได้ง่าย สะดวกสบาย  ไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ

ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลัก ๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ ทั้งยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งลัดไปยังจุดต่าง ๆ ได้ในเวลาที่รถติด นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนทุกด่าน ประมาณ 2.5-6 กม.เท่านั้นค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า :  เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะหลายอย่าง ที่สะดวกที่สุดก็จะเป็น การเดินทางโดยรถไฟฟ้า ใกล้ที่สุดคือ MRT ลุมพินี 800 ม.* ถัดมาจะเป็น BTS ช่องนนทรี, BTS ศาลาแดง สามารถเดินหรือนั่งพี่วินไปก็ได้ค่ะ อัตราค่าโดยสารเพียง 20 บาท* โดยคิวพี่วินจะอยู่ซอยข้างโครงการเลย เดินออกมาก็เจอค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ ห้องพัก และวัสดุ : เป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับลักซ์ชัวรี่ มูลค่า 20,000 ล้านบาท มีทั้งคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ สำนักงานเกรด A ร้านค้าสุดเอ็กซ์คลูซีฟ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยอาคารชุดพักอาศัยจะมีทั้งหมดจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7- 3-82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 20 ยูนิต

มีห้องให้เลือกแบบ 1-4 Bedroom ขนาด 42.00-350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว

การออกแบบภายนอกอาคาร ยอดอาคารโค้งที่สอดคล้องกับสุริยันจันทราและสายรุ้ง การตกแต่งภูมิทัศน์ที่เน้นความเป็นธรรมชาติ และเส้นสายลวดลายแบบออสเตรเลีย รายล้อมด้วยสวนแสนรื่นรมย์ Forest Garden, Green Vertical Wall, Pool Deck

และยังมีงานประติมากรรมที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น เช่น หมู่จิงโจ้กระโดดที่อยู่หน้าโครงการ สื่อถึงความก้าวหน้าเจริญรุ่งเรือง และความสามัคคีกลมเกลียว หมีโคล่าเรืองแสงสีขาว บริเวณ Drop Off สื่อถึงความสมบูรณ์พูนสุข ตลอดจนการอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ที่มีอยู่เดิม

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว ออกแบบตามแนวคิดจาก Landscape ของประเทศออสเตรเลีย โดยส่วนกลางทุกจุดเรียบหรูระดับ World Class และมีให้ใช้งานกว่า 20 รายการ* โดยจะอยู่ที่ชั้น 1 ชั้น 11 และชั้น 53

นอกจากนั้นยังได้ที่จอดรถมากถึง 100% เรียกว่าหาไม่ได้อีกแล้วที่จะได้ที่จอดรถครบทุกห้องแบบนี้ ในทำเลนี้ รวมถึงมีการติดตั้ง EV Charger มาให้หลายช่องจอด รองรับลูกบ้านที่ใช้งานรถยนต์ไฟฟ้า ไม่ว่าจะวันนี้หรือในอนาคต ได้ลิฟต์ล็อกชั้น แบ่ง Low-Zone / High Zone รวม 8 ตัว / มีลิฟต์ที่จอดรถ 1 ตัว และลิฟต์บริการ 2 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียม 24 ชม. ค่ะ โดยหลัก ๆ จะใช้เป็นระบบ Face Scan ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Line :   https://line.me/ti/p/~@114svzdg

Website : https://bit.ly/3xdYRhW

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
รีวิว Life พระราม 4-อโศก เริ่ม 4.49 ล้าน*
รีวิว The Interchange หลักสี่ เริ่ม 2.09 ล้าน*
รีวิว MARU CHULA เริ่ม 3.95 ล้าน*
รีวิว ASPIRE อรุณ พรีเว่ เริ่ม 3.59 ล้าน*
รีวิว Aspire ห้วยขวาง เริ่ม 3.49 ล้าน*
รีวิว The Muve ลาดพร้าว 35
รีวิว dcondo calm รามคำแหง 40 เริ่ม 1.59 ล้าน*
รีวิว Nue Evo พัฒนาการ
รีวิว The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 1.79 ล้าน*
รีวิว Flexi สำโรง อินเตอร์เชนจ์ เริ่ม 1.89 ล้าน*
รีวิว SUPALAI ICON SATHORN เริ่ม 8.9 ล้าน*
รีวิว The Muve สุขุมวิท 107 เริ่ม 1.79 ล้าน*
รีวิว pynn ปรีดี 20 เริ่ม 6.39 ล้าน*

---

---

---

ชื่อโครงการ	เทตต์ ทเวลฟ์ Tait 12
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไรมอน แลนด์ สาทร จำกัด / Raimon Land Sathorn
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-22.6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	40 ชั้น
จำนวนห้อง	ประมาณ 238 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน : 40- 67 ตร.ม. 2 ห้องนอน : 76.5 – 141 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	211 คัน หรือคิดเป็น 88%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	สาทร
ขนส่งสาธารณะ	BTS เซนต์หลุยส์ BTS ช่องนนทรี BTS สุรศักดิ์ รถด่วน BRT สาทร ท่าเรือสาทร ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 2/2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3/2565 (โดยประมาณ)
ราคา	ราคาเริ่มต้น 10.78 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เฉลี่ยประมาณ 270,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม./เดือน/ชำระล่วงหน้า 1 ปี เงินกองทุน 900 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า บ้านสีลม : 1.2 กม. Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.8 กม. Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม. Too Fast To Sleep : 1.9 กม. Robinson บางรัก : 2 กม. ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม. จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม. Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม. Makro สาทร : 3 กม. MBK Center : 3.1 กม. Siam Square One : 3.5 กม. The Up พระราม 3 : 3.7 กม. Siam Paragon : 3.7 กม. Siam Center : 3.8 กม. Siam Discovery : 3.8 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 4 กม. Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4 กม. Central World : 4.1 กม. Gaysorn Village : 4.1 กม. Central Embassy : 4.2 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.3 กม. Central ชิดลม : 4.5 กม. ICONSIAM : 4.6 กม. Amarin Plaza : 4.9 กม. Robinson สุขุมวิท : 6.9 กม. Terminal 21 : 7 กม. สถานศึกษา ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 550 ม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.5 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.6 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.9 กม. ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.2 กม. ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3 กม. ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.1 กม. ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.3 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.4 กม. ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.7 กม. ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.8 กม. ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.8 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.9 กม. ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4 กม. ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.3 กม. ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.4 กม. ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซนต์หลุยส์ : 350 ม. รพ.บีเอนเอช : 1.4 กม. รพ.เลิดสิน : 1.6 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.7 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.2 กม. รพ.จุฬา ฯ : 3 กม. อื่นๆ สวนลุมพินี : 2.2 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.7 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.3 กม. สวนเบญจกิตติ : 4.5 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน อาคาร AIA สาทร : 230 ม. UOB Tower : 400 ม. Empire Tower : 600 ม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 750 ม. Q House คอนแวนต์ : 1.4 กม. อาคารหะรินธร : 1.4 กม. Smooth Life Tower : 1.6 กม. TISCO Tower : 1.7 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 2.1 กม. Q House ลุมพินี : 2.3 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 2.3 กม. สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 2.4 กม. อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.6 กม. กรมการบินพลเรือน : 2.9 กม. ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำไร้ขอบ (ระบบกรองน้ำปราศจากคลอรีน) สระว่ายน้ำเด็ก Sky Deck & Sunset Pavilion ฟิตเนส ขนาด 200 ตร.ม. สตรีม แยกชาย-หญิง Study Room Multi Function Area Amphitheater lounge Sky Terrace Wi-Fi Hotsport CCTV Access Card Control พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง* EV Charing Stations Concierge *
จุดเด่นของโครงการ	Tait 12 คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ โครงการร่วมทุนระหว่าง Raimon Land & Tokyo Tatemono บนทำเลศักยภาพโซนสาทร ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง ภายในซอยสาทร 12 ใกล้รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย

---

---

---

• Life@Sathorn 10
• Anil Thorn  (Ready to move)
• Silom Suite
• Tait 12  (Ready to move)
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• Limpini Ville พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.722500, 100.525973

Tait 12 ตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่านสาทร ในซอยสาทร 12 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกจากฝั่งถนนสาทร และจากถนนสีลมได้ ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร ใกล้ BTS เซนต์หลุยส์, BTS ช่องนนทรี, BTS สุรศักดิ์ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งอาคารสำนักงาน สถานฑูต โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง

ที่ตั้งโครงการ Tait 12 ตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 โครงการห่างจากปากซอยที่เป็นถนนสาทรเหนือประมาณ 170 ม. ท้ายซอยจะไปเชื่อมกับซอยสีลม 9 และเชื่อมไปออกถนนสีลมได้ ทำให้การเดินทางเข้าออกโครงการค่อนข้างสะดวก เลือกใช้ได้ทั้ง 2 ฝั่ง ถนนสาทรและถนสีลมเป็นถนนเส้นหลักสำคัญของย่านนี้ ซึ่งเป็นย่าน CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ ถนนทั้ง 2 เส้นนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังที่ต่างๆได้สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง

การเดินทางเข้าเมือง ด้วยความที่ทำเลโครงการอยู่ย่านใจกลางเมือง จึงทำให้การเดินทางเชื่อมต่อไปยังที่ต่างๆได้ง่ายและสะดวกทั้งถนนเส้นหลัก และถนนซอยที่ลัดเลาะเชื่อมต่อกันได้ ถ้าใช้ถนนสาทรวิ่งตรงมาเชื่อมถนนนราธิวาสราชนครินทร์เชื่อมไปสีลม สุรวงศ์ได้ หรือตรงมาแยกวิทยุมาออกถนนพระรามสี่ เชื่อมไปราชดำริ อังรีดูนังต์ พญาไท สามย่าน หัวลำโพง เยาวราชเชื่อมเข้าโซนพระนครได้เลย หรือจากแยกวิทยุตรงข้ามแยกไปเข้าถนนวิทยุไปออกเพลินจิต และถนนเพชรบุรีได้ จากถนนพระรามสี่ไปเข้าถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกอโศก ตัดเข้าสุขุมวิทได้ หรือข้ามแยกไปเข้าอโสกมนตรีตรงไปเชื่อมเข้าพระรามเก้าได้ จากโครงการถ้ามาออกถนนสีลมมาเชื่อมออกถนนเจริญราษฎร์ เจริญกรุงได้ หรืออีกฝั่งวิ่งไปออกถนนพระรามสี่ได้อีกทาง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย แต่อยู่แถวนี้ก็ต้องเพื่อเวลากันด้วย เพราะการจราจรค่อนข้างหนาแน่นโดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วน

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนสาทรมาเข้าถนนนราธิวาสราชนครินทร์มาเชื่อมออกโซนพระรามสามได้ ถ้ามาพระรามสี่วิ่งออกมาท่าเรือ เชื่อมต่อสุขุมวิทตรงพระโขนงวิ่งออกนอกเมืองไปอ่อนนุช บางนา ยาวไปสำโรง สมุทรปราการได้ ตรงแยกบางนาเชื่อมออกถนนบางนา-ตราด วิ่งออกพัทยา ชลบุรีได้เลย จากถนนสาทรถ้าวิ่งไปอีกฝั่งข้ามสะพานตากสินไปฝั่งธน จะไปเข้าถนนกรุงธนบุรี วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าเชื่อมออกราชพฤกษ์ จะผ่านถนนรัชดาภิเษก วุฒากาศ กัลปพฤกษ์ เพชรเกษม บางแวก บรมราชชนนี ยาวไปฝั่งโซนนนทบุรี ปทุมธานีได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. จากโครงการมาออกถนนสาทรและไปกลับรถ จากนั้นตรงมาผ่าน BTS สุรศักดิ์ จะเจอจุดขึ้นทางด่วน ฝั่งไปบางโคล่ บางนา ดาวคะนอง

ทางด่วนศรีรัชมีจุดขึ้นทางด่วนฝั่งไปดินแดง พระรามเก้า แจ้งวัฒนะ จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. จากโครงการไปออกถนนสีลม และไปเข้าถนนเดโชและไปออกถนนสุรวงศ์ และขับตรงไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม. จากโครงการมาออกถนนสาทรตรงมาแยกวิทยุ และเลี้ยวขวาเข้าถนนพระรามสี่ จากนั้นตรงมาอีกหน่อยจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์ ประมาณ 170 ม. อยู่ตรงปากซอยสาทร 12 นั่นเองครับ ถ้าจะไปสยามก็นั่งเพียง 4 สถานีเท่านั้น ตัวโครงการยังใกล้กับ BTS ช่องนนทรี เพียง 500 ม. และ BTS สุรศักดิ์เพียง 650 ตรงสถานี BTS ช่องนนทรีเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถด่วน BRT ถ้ามาลง BTS ศาลาแดงจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT สีลม

ถ้ามาลง BTS สะพานตากสิน สามารถเชื่อมต่อเรือข้ามฟาก และเรือด่วนเจ้าพระยาได้เลย และถ้ามาลง BTS กรุงธนบุรีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองที่กำลังก่อสร้างอยู่ตอนนี้ ตรงปากซอยและท้ายซอยสาทร 12 มีวินมอเตอร์ไซค์ โบกเรียกได้เลย Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาในซอย หรือจะออกมาเรียกตรงปากซอยก็ได้มีวิ่งผ่านเยอะดี นอกจากนี้ยังมีป้ายรถเมล์ตรงปากซอยสาทร 12 อีกด้วยครับ มีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสาย โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกมาก ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็อยู่ได้สบายๆ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสาทร : 170 ม.
• ถนนสีลม : 550 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 600 ม.
• ถนนพญาไท : 2 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.2 กม.
• ถนนราชดำริ : 2.3 กม.
• ถนนพระราม 1 : 4 กม.
• ถนนเพลินจิต : 4.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 5.8 กม.

• แยกสาทร – นราธิวาส : 600 ม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2 กม.
• แยกวิทยุ : 2.2 กม.
• แยกศาลาแดง : 2.2 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการจะมองไม่เห็นพื้นที่ว่างเปล่าแล้ว ด้วยความที่เป็นย่าน CBD ใจกลางเมืองที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ราคาที่ดินค่อนข้างสูงขึ้นเรื่อยๆ ฝั่งสาทรส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงาน สถานฑูต โรงพยาบาล ส่วนฝั่งสีลมมีอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆจะเยอะกว่าสาทร และในช่วงกลางคืนจะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวต่างชาติให้ความนิยมพอสมควรมีทั้ง Night Market และสถานบังเทิงอย่างซอยพัฒน์พงษ์ นอกจากนี้ในย่านนี้ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมทั้งโครงการเก่าและใหม่ ที่ราคาต่อตารางเมตรก็แสนปลายๆขึ้นไปทั้งนั้นครับ อย่าง Tait 12 ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยประมาณ 270,000 บาท บางคนอาจจะมองว่าแพงไป แต่ถ้าคนที่สามารถซื้อของในราคานี้ได้คงไม่ได้มองเรื่องราคาเป็นหลักครับ อาจจะมองในด้านความคุ้มค่า ความสะดวกสบายในทุกๆด้าน ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ซึ่งสิ่งเหล่านี้บางคนอาจจะยอมแลกกับราคาที่ค่อนข้างสูงนั่นเองครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินในซอยสาทร 12 มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน ติดกับโครงการเลยมีร้าน  Lady Brett Tavern เป็นอาหารสไตล์ BBQ, Rocket เป็นร้านคาเฟ่ชิคๆ, Di Farina เป็นร้านอาหารอิตาเลียน ถัดมาอีกหน่อยมี 7-11 และร้านอาหาร Charm Eatery & Bar ถ้ามาตรงช่วงปากซอยจะเป็นร้านอาหารริมทางเท้าจะมีร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ร้านรถเข็นต่างๆ ช่วงพักเที่ยงค่อนข้างคึกคักทีเดียวครับ มีพนักงานออฟฟิศมาใช้บริการกันเยอะเลย

ในระยะใกล้เคียงโครงการด้วยความที่เป็นทำเลใจกลางเมืองย่านธุรกิจเป็นแหล่งงานที่สำคัญที่ดึงดูดผู้คนเข้ามาอย่างหนาแน่น ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Silom Complex, Robinson บางรัก ถัดออกไปฝั่งธนเพียงข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาตรงเส้นเจริญนครมี ICON Siam, Sena fest, Asiatique โซนพระรามสามจะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up พระราม 3 หรือนั่งรถไฟฟ้าไปสยามตรงนั้นมีห้างใหญ่ๆ มากมายทั้ง Siam Paragon, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Central ชิดลม และ Central Embassy

นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลทั้ง รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.เลิดสิน, รพ.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.ตากสิน, รพ.จุฬา และยังใกล้สถานศึกษาชั้นนำอย่าง รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญพาณิชยการ, รร.เซนหลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา, รร.สารสาสน์พิทยา, รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ, รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS), จุฬาฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการ และสามารถเดินจากซอยสีลม 9 เข้าด้านหลังได้เลยจะมี King Power Mahanakhon ภายในจะมีส่วนที่เป็นร้านอาหาร และมีส่วนที่เป็นศูนย์รวมสินค้าปลอดภาษีชั้นนำ ทั้งสินค้าแบรนด์เนมระดับโลก สินค้าที่ระลึก สินค้าภูมปัญญาไทยคุณภาพระดับสากล และสินค้าไลฟ์สไตล์ที่มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ และมีจุดชมวิวดาดฟ้า 360 องศา ที่ความสูงถึง 314 เหนือพื้นดิน นอกจากนี้ในพื้นที่ใกล้เคียงแถวถนนเจริญกรุงจะมี Robinson บางรัก เป็นแหล่งช้อปปิ้งทั้งเสื้อผ้า ของใช้ รวมไปถึงร้านค้าร้านอาหารต่างๆ รอบๆห้างจะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่หลายร้านเลยครับ ถ้ามาแถวถนนสีลมขึ้น BTS มาลงศาลาแดงจะมี Central Silom Complex เป็นแหล่งช้อปปิ้งที่รวมทั้งร้านค้าร้านอาหารไว้ในนี้ หรือถ้าเราข้ามมาฝั่งธนฯตรงถนนเจริญนครต้องนึกถึง ICONSIAM ที่เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของย่านนี้ เราจะนั่งเรือมา หรือนั่งรถไฟฟ้าเชื่อมต่อสายสีทอง หรือขับรถมาก็ได้ครับ ในนี้เป็นแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่มีร้านค้าร้านอาหารมากมายให้เลือก สินค้ามีให้เลือกตั้งแต่แบรนด์ทั่วไป จนถึงแบรนด์ไฮเอนด์ อาหารก็มีให้เลือกทานหลายสัญชาติเลย พร้อมกับจุดชมวิวริมน้ำเจ้าพระยาสวยๆอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• บ้านสีลม : 1.2 กม.
• Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.8 กม.
• Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม.
• Too Fast To Sleep : 1.9 กม.
• Robinson บางรัก : 2 ม.
• ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม.
• จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม.
• Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม.
• Makro สาทร : 3 กม.
• MBK Center : 3.1 กม.
• Siam Square One : 3.5 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.7 กม.
• Siam Paragon : 3.7 กม.
• Siam Center : 3.8 กม.
• Siam Discovery : 3.8 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 4 กม.
• Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4 กม.
• Central World : 4.1 กม.
• Gaysorn Village : 4.1 กม.
• Central Embassy : 4.2 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.3 กม.
• Central ชิดลม : 4.5 กม.
• Amarin Plaza : 4.9 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 6.9 กม.
• Terminal 21 : 7 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 550 ม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.6 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.9 กม.
• ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.2 กม.
• ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3 กม.
• ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.1 กม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.3 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.4 กม.
• ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.7 กม.
• ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.8 กม.
• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.8 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.9 กม.
• ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4 กม.
• ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.3 กม.
• ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.4 กม.
• ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 350 ม.
• รพ.บีเอนเอช : 1.4 กม.
• รพ.เลิดสิน : 1.6 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.7 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.2 กม.
• รพ.จุฬา ฯ : 3 กม.

อื่นๆ

• สวนลุมพินี : 2.2 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.7 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.3 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 4.5 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• อาคาร AIA สาทร : 230 ม.
• UOB Tower : 400 ม.
• Empire Tower : 600 ม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 750 ม.
• Q House คอนแวนต์ : 1.4 กม.
• อาคารหะรินธร : 1.4 กม.
• Smooth Life Tower : 1.6 กม.
• TISCO Tower : 1.7 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 2.1 กม.
• Q House ลุมพินี : 2.3 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 2.3 กม.
• สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 2.4 กม.
• อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.6 กม.
• กรมการบินพลเรือน : 2.9 กม.
• ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.7 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรมุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน จากนั้นตรงไปข้ามแยกสาทร-นราธิวาส และไปกลับรถตรงช่วงใกล้ๆ BTS สุรศักดิ์ จากนั้นให้เตรียมชิดซ้ายไว้ และเลี้ยวเข้าซอยสาทร 12 ไปประมาณ 170 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทร > ซอยสาทร 12 > Tait 12

เริ่มจากถนนสาทรมุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นสถานฑูตเยอรมัน

จากนั้นจะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไปครับ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกมาก็ตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอสถานี BTS เซนต์หลุยส์ที่กำลังก่อสร้างอยู่เป็นสถานีที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 170 ม.

ถัดมาซ้ายมือจะเป็น รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา

จากนั้นให้กลับรถตรงแถวๆ BTS สุรศักดิ์

กลับรถมาซ้ายมือจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ขับตรงไปอีกครับ

ผ่านถนนปั้นซ้ายมือ

ถัดมาเป็นสถานฑูตพม่า

และจะเจอซอยสาทร 12 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

ตรงปากซอยสาทร 12 ซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์ และที่เห็นล้อมรั้วอยู่จะเป็นโครงการ Anil ขวามือเป็น Health Land ในซอยนี้มีอาคารสำนักงานหลายอาคาร มีร้านอาหารริมทางสองฝั่งหลายร้านเลย ช่วงเที่ยงคึกคักดีครับ มีร้าน Cafe และร้านค้าต่างๆ

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 170 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

พื้นที่โครงการฝั่งด้านหน้าเป็นทิศตะวันตกติดกับซอยสาทร 12 ฝั่งตรงข้ามเป็นร้าน Abode และโครงการ The Address สาทรสูง 40 ชั้น ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย ตึกแถว ฝั่งด้านข้างโครงการทิศเหนือติดกับอาคารพาณิชย์ 3-7 ชั้น ด้านข้างโครงการฝั่งทิศใต้ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ด้านหน้าโครงการติดกับซอยสาทร 12

ด้านหลังโครงการติดกับอาคารพาณชิย์ บ้านพักอาศัย วิวด้านหลังเป็นทิศตะวันออกมองไปทาง Mahanakhon

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นโครงการ The Address สาทร ซ้ายมือเป็นร้าน Abode ขาย Hand Craft เก๋ๆ และเฟอร์นิเจอร์ไม้สำหรับตกแต่งบ้าน

มองไปทางซ้าย จะเห็นปากซอยที่เชื่อมกับถนนสาทรใต้

มองไปทางขวา ท้ายซอยสาทร 12 จะไปเชื่อมกับซอยศึกษาวิทยา หรือ ซอยสีลม 9 ครับ

ฝั่งด้านข้างทิศใต้ติดกับอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น เป็นอาคารสำนักงาน

ด้านข้างอีกฝั่งเป็นทิศเหนือติดกับอาคารสูง 4 ชั้น เป็นร้านอาหาร

ร้านที่ติดกับโครงการมีร้าน Lady Brett Tavern, Rocket, Di Farina, 7-11 มีร้านรถเข็นในช่วงเช้าถึงบ่ายๆ

ถัดจากโครงการมาสุดซอยสาทร 12 จะมาเชื่อมกับซอยศึกษาวิทยา หรือซอยสีลม 9 ครับ เราสามารถเข้าออกโครงการจากฝั่งถนนสีลมได้อีกทาง

เดินไปทางปากซอยสาทร 12 กันต่อ

ตามริมทางจะมีร้านค้าร้านอาหารต่างๆ มีร้าน Abode, Kai, Art Resources, Boutique Spa

ช่วงใกล้ๆปากซอยจะมีร้านรถเข็นริมทางมีทั้ง ก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ช่วงพักเที่ยงคึกคักพอสมควร พนักงานออฟฟิศมาใช้บริการกันเยอะเลยครับ

ออกมาปากซอยสาทร 12 จะเห็นตัวสถานีเซนต์หลุยส์

จากปากซอยเลี้ยวซ้ายมาหน่อยจะเจอป้ายรถเมล์พอดี เรียกได้ว่าการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะค่อนข้างสะดวกทีเดียวครับ

---

Sale Gallery

ตัว Sale Gallery อยู่บริเวณหน้าโครงการ The Loft สีลม ตรงถนนประมวญนั่นเองครับ

ภายใน Sale Gallery จะมีโมเดลจำลองโครงการ และห้องตัวอย่างให้ชม ใครที่สนใจก็แวะเข้ามาเยี่ยมชมกันได้ครับ พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษก่อนใคร

---

Model

Tait (เทตต์) เป็นภาษาสแกนดิเนเวีย แปลว่า Cheerful (ร่าเริง) ส่วนเลข 12 มาจากซอยที่ตั้งของโครงการคือซอยสาทร 12 จึงได้มาเป็นชื่อโครงการ Tait 12 รูปแบบโครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 40 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 1-3-22.6 ไร่ ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย A49 ส่วนงานภูมิสถาปัตย์ออกแบบโดย Shma โดยทั้ง 2 บริษัทนี้เป็นบริษัทชั้นนำของไทยที่ออกแบบมาและสร้างชื่อเสียงมาหลายโครงการ ซึ่งมั่นใจได้ว่าโครงการต้องออกมาสวยแน่นอนครับ ตัวรูปทรงอาคารทรงสี่เหลี่ยมและเล่นรูปทรงตรงส่วนที่เป็นระยะร่นของอาคารที่ออกแบบเป็น Slope และผนังอาคารส่วนใหญ่จะเป็นกระจก (Curtain Wall) ทุกยูนิตจะได้กระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า ทำให้ตัวโครงการเป็น Iconic มีความโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวไม่เหมือนใคร ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ ชั้น 9-34 มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 238 ยูนิต ซึ่งค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวพอสมควร Facility จะอยู่ที่ชั้น 1, 26, 29, 32, 35-40 จอดรถได้ที่ชั้นใต้ดินและชั้น 1-8 ทั้งโครงการจอดได้ 211 คันหรือคิดเป็น 88% ไม่รวมซ้อนคัน

ภาพจำลองโครงการ Tait 12 ตัวฟาซาดอาคารจะเห็นว่าส่วนใหญ่เป็นกระจก รูปทรงอาคารดูโดดเด่นมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ต้องรอดูตอนสร้างเสร็จว่าจะสวยแค่ไหนครับ

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการในวันที่ฝนตก ตัวอาคารก็ยังดูเท่ไม่เหมือนใคร

ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันตก ติดกับซอยสาทร 12 มีทางเข้าออกด้านหน้า ผ่านเข้าไปเป็นจุด Drop Off แวะจอดหน้าทางเข้า Lobby และวนออกหน้าโครงการได้เลย ที่ชั้น 26, 29, 32 จะมีสวนส่วนกลางแทรกอยู่ด้านหน้า หลักๆก็น่าจะใช้งานได้เฉพาะชั้นนั้นๆครับ เพราะลิฟต์จะเป็นระบบล็อคชั้น Facility หลักๆของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 35-40 ค่อนข้างจัดเต็มมาเลยที่เดียวครับ แต่ละชั้นก็จะมีการใช้งานที่แตกต่างกันออกไป

• ชั้น 35 เป็นห้องน้ำแยกชายหญิง พร้อมห้องสตรีม และสวนพักผ่อน
• ชั้น 36 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 8 ม. แบ่งสระเด็ก มีส่วนจากุชชี่ เป็นสระแบบในร่ม ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ทั้งวันไม่ต้องกลัวร้อน หรือกลัวฝนตก นอกจากนี้ยังมีสวนพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อและชมวิวอีกด้วย
• ชั้น 37 จะเป็น Amphitheater ไว้นั่งดูหนังได้ มี Sky Lounge, Library & Study area, Cavern view point
• ชั้น 38 มี Sky Gym, Functional Training, Multi-Purpose Gym Studio, Sky Garden
• ชั้น 39 มีส่วน Private Dinning, Pantry and Wine Cellar, Sky Garden ลูกบ้านสามารถขึ้นมาจัดปาร์ตี้เล็กๆได้
• ชั้น 40 จะเป็นชั้นบนสุดของอาคาร มี Pavillion and Sky Terrace ขึ้นมานั่งเล่นชมวิวกันได้

บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ รั้วด้านหน้าออกแบบให้เป็นสวนเล่นระดับ แยกทางรถเข้าออกและทางคนเดิน

ภาพจำลองบริเวณส่วน Drop Off มีการตกแต่งสวนสร้างบรรยากาศร่มรื่น

มองจากมุมด้านข้างส่วนของ Facility หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 35-40

ภาพจำลองในส่วนของยอดอาคารที่เป็นระยะร่นของอาคารที่ออกแบบมาสวยใช้ได้เลยครับ

ภาพจำลองบรเวณสระว่ายน้ำ มองไปฝั่งด้านหลังโครงการ

ภาพจำลองส่วน Amphitheater

ฝั่งด้านข้างโครงการทิศเหนือติดกับแนวอาคารพาณิชย์สูง 3-7 ชั้น เป็นอาคารสำนักงาน ร้านค้าต่างๆ ซึ่งไม่มีผลกับวิวของห้องพักครับ ถัดออกมาเป็นซอยศึกษาวิทยาหรือซอยสีลม 9

ฝั่งด้านข้างฝั่งนี้เป็นส่วนของ Outdoor Lobby มีตกแต่งด้วย Water Feature พร้อมที่นั่งพักผ่อน

ภาพจำลองบริเวณส่วนของ Lobby ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor

ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และตึกแถว

พื้นที่ด้านหลังโครงการจะมีส่วนที่ยื่นออกมาหน่อย จัดไว้ให้เป็น Pet Zone สำหรับสัตว์เลี้ยง โครงการนี้สามารถเลี้ยวสัตว์ได้ครับ ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ แต่อาจจะจำกัดพื้นที่บางส่วนซึ่งต้องสอบถามตอนจัดตั้งนิติบุคคลอีกที

ชั้น 36 มองจากด้านหลังจะเห็นสระว่ายน้ำในร่มแบบนี้

ด้านข้างโครงการอีกฝั่งทิศใต้ ติดกับอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น ไม่มีผลกับวิวห้องพักครับ

ด้านข้างฝั่งนี้จะเป็นถนนในโครงการที่เชื่อมไปยังที่จอดรถ

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าติดกับซอยสาทร 12 ผ่านเข้าไปจุดแรกจะเจอ Drop Off  ถนนในโครงการเป็นแบบ two way มีที่จอดรถใต้อาคาร และใต้ดิน และจอดในอาคารได้ถึงชั้น 8 ทั้งโครงการจอดได้ 211 คัน หรือคิดเป็น 88% ไม่รวมซ้อนคัน ด้านหน้าอาคาร(หมายเลข 7) จะมีสวนหย่อม ตรงส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการ(หมายเลข 8) จะเป็นโซนสำหรับสัตว์เลี้ยง เข้าตัวอาคารมาจะเจอส่วนของ Lobby และมีส่วน Outdoor Lobby ที่เชื่อมต่อกันได้ ฝั่งด้านในจะเป็นโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว Mailroom จะอยู่ตรงกลางระหว่างลิฟต์ 2 ตัว แปลนชั้นพักอาศัยที่นี่ตรงโถงลิฟต์จะมีช่อง Void ช่วยให้โถงทางเดินค่อนข้างโล่งและมีอาคารถ่ายเท

แปลนชั้น 35 จะเป็นชั้น Facility จะมี ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีม ด้านหน้าจะมีสวนเล็กๆ

แปลนชั้น 36 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 8 ม. แบ่งสระเด็ก และมีส่วนจากุชชี่ เป็นสระแบบในร่ม ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ทั้งวันไม่ต้องกลัวร้อน หรือกลัวฝนตก นอกจากนี้ยังมีสวนพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อและชมวิวอีกด้วย

แปลนชั้น 37 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้น แบ่งเป็นส่วน Amphitheater ไว้นั่งดูหนังได้ มี Sky Lounge, Library & Study area, Cavern view point

แปลนชั้น 38 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้น มี Sky Gym, Functional Training, Multi-Purpose Gym Studio, Sky Garden

ชั้น 39 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้น มีส่วน Private Dinning, Pantry and Wine Cellar, Sky Garden ลูกบ้านสามารถขึ้นมาจัดปาร์ตี้เล็กๆได้

ชั้น 40 จะเป็นชั้นบนสุดของอาคาร มี Pavillion and Sky Terrace ขึ้นมานั่งเล่นชมวิวกันได้

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Typical Unit : 1 Bedroom ขนาด 40 – 67 ตร.ม.
• Typical Unit : 2 Bedrooms ขนาด 87 – 141 ตร.ม.
• Special non – Garden view unit : 2 Bedrooms ขนาด 76.50 – 125 ตร.ม.
• Special – Garden view unit : 2 Bedrooms ขนาด 104.50 – 133.50 ตร.ม.

1 Bedroom 52 ตร.ม.

1 Bedroom 52.5 ตร.ม.

1 Bedroom 49.5 ตร.ม.

1 Bedroom 67 ตร.ม.

1 Bedroom 67 ตร.ม.

1 Bedroom 40 ตร.ม.

2 Bedrooms 104.5 ตร.ม.

2 Bedrooms 87 ตร.ม.

2 Bedrooms 71.5 ตร.ม.

2 Bedrooms 98.5 ตร.ม.

 

2 Bedrooms 141 ตร.ม.

---

Material

โทนสีกระเบื้อง บานกระจกในห้อง พื้น ผนัง ฝ้า หน้าบานตู้ ส่วนครัว โดยจะมีให้เลือก 2 โทน คือ Urban Eclectic และ Modern Minimalist โดยเราสามารถเลือกได้ตั้งแต่ตอนทำสัญญาครับ

Urban Eclectic

Modern Minimalist

---

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• 2 Bedrooms ขนาด 98.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 98.5 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมเข้าไปสู่ด้านใน ขวามือจะเป็น Laundry Room จะเป็นห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าโครงการจะเดินระบบท่อน้ำไว้ให้ ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว มีพื้นที่มาให้พอสมควร จากนั้นพื้นที่จะเปิดเชื่อมยาวเข้ามาตรงส่วนห้องนั่งเล่น ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง จากส่วนห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินเชื่อมมายังห้องน้ำ และห้องนอน ห้องน้ำด้านนอกที่ใช้งานร่วมกัน ภายในห้องมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำจะเป็นห้องนอนเล็ก ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่ไว้ให้วางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้อีก ถัดมาด้านในสุดจะเป็นห้อง Master Bedroom ในห้องมีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะดี แบ่งพื้นที่เป็นส่วนห้องนอนและห้องน้ำในห้องนอน ในห้องน้ำจะพิเศษกว่าห้องด้านนอกคือ มีพื้นที่มาให้เยอะ มีอ่างอาบน้ำมาให้ นอนแช่น้ำชมวิวคงชิวดีครับ และแยกส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ตู้เสื้อผ้าจะจัดไว้ในห้องน้ำเหมือน Walk in closet

ห้องตัวอย่างห้องนี้ใช้โทน Modern Minimalist

เริ่มจากประตูห้องได้บานใหญ่สูง จะได้ Digital Door Lock ส่วนรุ่นและยี่ห้อนั้นทางโครงการแจ้งว่า จะใช้รุ่นที่มีการอัพเกรดและใหม่ที่สุดในช่วงที่โครงการใกล้แล้วเสร็จ

ตรงประตูห้องจะติดตั้งโช๊คอัพประตูมาให้ด้วย

เดินเข้าห้องมาจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมเข้าไปยังพื้นที่ด้านใน ขวามือเป็นส่วน Laundry Room พื้นห้องจะเป็นกระเบื้องเซรามิก ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ ตรงโถงทางเดินนี้เราสามารถวางเป็นชั้นวางรองเท้า หรือทำชั้นวางของโชว์ได้

ซ้ายมือ Laundry Room มีประตูเปิดปิดเรียบร้อย

ภายในห้องมีพื้นที่ประมาณ 2.55 x 1.6 ม. จะเดินระบบท่อน้ำไว้ให้ เป้นพื้นที่ไว้ให้วางเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า เราสามารถทำชั้นวางของเพิ่มได้ตามชอบครับ

เดินถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นพื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน ความสูงฝ้าห้องนี้จะอยู่ที่ 3.15 ม. ซึ่งจะเป็นเฉพาะบางห้องในชั้น 21 ขึ้นไป ส่วนความสูงห้องปกติจะอยู่ที่ 3 ม. ครับ

มองกลับไปฝั่งประตูห้อง แอร์จะได้แบบ VRV Conceal type ฝังฝ้า

โต๊ะรับประทานอาหารวางเป็นโต๊ะกลมขนาด 4 ที่นั่งให้ดู จะวางโต๊ะสี่เหลี่ยมก็ได้ครับ

ชุดครัวที่ได้จะเป็นทรงตัว L

ตู้ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 5 บาน ด้านล่างเป็นบานเปิด 4 บานและลิ้นชัก 3 ช่อง ทุกบานมี Sot close

อ่างล้างจานได้ทรงสี่เหลี่ยมฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อยของ Mex เตาไฟฟ้าได้แบบ 3 หัวหน้าเซรามิกพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg ตรงส่วนท็อป Pantry เป็นหินสังเคราะห์ และส่วน Backsplash กรุกระจกมาให้เรียบร้อยดี

ชุดตู้อีกฝั่งเป็นแบบบานเปิดทั้งหมดแบ่งช่องเก็บของมาให้เยอะดี มีส่วนที่ซ่อนตู้เย็นมาให้ด้วย

ตู้เย็นที่ Built-in ได้เป็นของ Smeg

ได้ไมโครเวฟของ Smeg

มองออกไปจากส่วนครัวพื้นที่จะเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น

พื้นที่ระหว่างห้องครัว ส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น จะเปิดเชื่อมต่อกัน

วางโซฟาแบบตัว L มาให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่เหลือสบายๆ จะ Built-in ตู้เก็บของเพิ่มตรงผนังก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.46 ม. ขวามือเป็นทางเดินไปห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ตัวกระจกจะได้เป็นกระจก 2 ชั้น มี Air gap ตรงกลาง กันความร้อนและกันเสียงจากภายนอกได้ดี

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.45 x 1.22 ม.

ตรงระเบียงเราสามารถวางโต๊ะกาแฟได้ ราวกันตกระเบียงเป็นกระจกไม่บดบังวิวด้านนอก

ฝั่งด้านข้างเป็นพื้นที่ส่วนวางคอมเพลสเซอร์แอร์ มีประตูระแนงบังสายตาเรียบร้อย

มองกลับเข้ามาในห้อง จะเห็นแบบนี้

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำและห้องนอนกันต่อ ทางเดินเข้าจะอยู่ระหว่างส่วนครัวและส่วนนั่งเล่น

เดินเข้ามาขวามือจะเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็ก ตรงกลางเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง พร้อมไฟซ่อน

อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยมฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อย ก๊อกน้ำเป็นสีดำด้านเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

ใต้อ่างล้างหน้ามีพื้นที่วางของและลิ้นชักไว้เก็บของได้ ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ของ Mazuma

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์แบบใช้ถังพักน้ำซ่อนผนังของ Kasch ส่วนผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้อีก

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยเป็นแบบบานเปิด ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower มาให้เป็นสีดำด้านทั้งหมด ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ด้วย

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.64 x 1 ม.

ห้องนอนเล็กจะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ ภายในห้องมีขนาดพื้นที่ประมาณ 4.36 x 3.5 ม. พื้นในห้องนอนจะเป็นกระเบื้องลายไม้สีเข้ม

วางเตียง 5 ฟุตมาให้ดู มีพื้นที่เหลือข้างเตียงพอประมาณ

ฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่เหลือประมาณ 2 ม. กระจกได้บานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้า มีบานกระทุ้ง 1 บาน ตัวกระจกจะได้เป็นกระจก 2 ชั้น มี Air gap ตรงกลาง กันความร้อนและกันเสียงจากภายนอกได้ดี

ห้องตัวอย่างวางโต๊ะทำงานมาให้ดู นั่งทำงานชมวิวเมืองด้านนอกไปด้วย

ฝั่งด้านข้าง Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เป็นแบบบานเปิด 4 บาน หน้าบานเป็นกระจกมีไฟซ่อนด้านในตู้ แอร์ในห้องนอนเป็นแบบ VRV Conceal type

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size ได้สบายๆ พร้อมโต๊ะข้างเตียง

ไฮไลท์ของห้องนี้คือผนังกระจกฝั่งนี้ทั้งหมดสูงจากพื้นถึงฝ้า และมีส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุมด้านใน ชมวิวได้เต็มๆตาเลยครับแทบจะไม่มีเฟรมเลย ตัวกระจกจะได้เป็นกระจก 2 ชั้น มี Air gap ตรงกลาง

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม. แอร์ได้แบบ VRV Conceal type ขวามือเป็นห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอน

ภายในห้องน้ำเป็นจุดไฮไลท์อีกจุดของห้องนี้ครับ ขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกับห้องนอนเล็กเลย โดยจะแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นส่วนๆ

ด้านในเป็นชุดอ่างล้างหน้า ได้กระจกเงาบานใหญ่พร้อมไฟซ่อน

อ่างล้างหน้าที่ได้เป็นแบบ His & Her ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ใต้อ่างมีพื้นที่ไว้ให้วางของและมีลิ้นชัก 3 ช่อง

ฝั่งด้านนอกเป็น Bathtub standing ผนังเป็นกระจกทั้งหมดสูงจากพื้นถึงฝ้า นอนแช่น้ำพร้อมชมวิวไปด้วยชิวดีนะครับ

ติดกับประตูห้องน้ำจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเปิด 4 บาน

ฝั่งด้านในเป็นส่วนของพื้นที่ยนอาบน้ำ และส่วนของห้องน้ำ โดยมีฉากกั้นกระจกแยกส่วนมาให้ ในห้องน้ำบนฝ้าจะมีช่องดูดอากาศจากส่วนของห้องนอน Master Bedroom เข้ามาในห้องน้ำได้ ถ้าในห้องนอนเปิดแอร์อยู่ ก็จะดูดอากาศเย็นเข้ามาในห้องน้ำครับ

พื้นที่ยืนอาบน้ำตรงส่วนเปียกติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower ส่วนห้องน้ำจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Kasch

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.36 x 0.94 ม.

---

ราคา (ธ.ค.62)

• Typical Unit : 1 Bedroom 40 – 67 ตร.ม. ราคาเริ่ม 10.78 ล้านบาท
• Typical Unit : 2 Bedrooms 87 – 141 ตร.ม. ราคาเริ่ม 20.11 ล้านบาท
• Special non – Garden view unit : 2 Bedrooms 76.50 – 125 ตร.ม. ราคาเริ่ม 22.16 ล้านบาท
• Special – Garden view unit : 2 Bedrooms 104.50 – 133.50 ตร.ม. ราคาเริ่ม 29.97 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม

เงินจอง 100,000 บาท และเงินทำสัญญา 10% ของราคาห้อง

***โปรโมชั่น ส่วนลดพิเศษ สอบถามได้ที่ Sale Gallery

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษคลิก www.tait12.com

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Tait 12 ตั้งอยู่ใน CBD ที่เป็นทำเลใจกลางเมืองย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ รอบๆโครงการรายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงพยาบาล สถานศึกษาชื่อดัง รวมถึงอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันในทุกๆด้าน เรียกได้ว่าย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงทีเดียวครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 ปากซอยเป็นถนนสาทร ท้ายซอยเชื่อมกับซอยสีลม 9 ที่ไปออกถนนสีลมได้ ทั้งถนนสาทรและถนนสีลม ถือเป็นถนนเส้นหลักสำคัญของย่านนี้ แต่ละเส้นสามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญอีกหลายเส้น ไปยังโซนต่างๆทั้งเข้าเมืองและออกเมืองได้ง่ายและสะดวก ไม่ว่าจะไปโซนวิทยุ ราชดำริ สยาม สามย่าน เพลินจิต ชิดลม สุขุมวิท อโศก หรือออกนอกเมืองไปฝั่งธนก็ง่ายเพียงข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย แต่ทำเลใจกลางเมืองก็มีข้อเสียตรงที่การจราจรค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน ก็ต้องเพื่อเวลากันด้วยเวลาจะไปไหน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์เพียง 170 ม. และยังใกล้กับ BTS ช่องนนทรี 500 ม. และ BTS สุรศักดิ์ 650 ม. ตรง BTS ช่องนนทรีเป็นสถานีเชื่อมต่อรถด่วน BRT ถ้านั่ง BTS ไปลงศาลาแดง จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT สีลม ถ้ามาลง BTS สะพานตากสินจะเป็นสถานีเชื่อมต่อเรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยาได้ ถัดมาอีกมาลง BTS กรุงธนบุรีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ส่วนในซอยสาทร 12 มีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะออกมาตรงปากซอยก็ได้ มีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านหลายสายเลย โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกในการเดินทางแม้จะไม่มีรถส่วนตัวก็ตาม

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 40 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-3-22.6 ไร่ การออกแบบโครงการมีความใส่ใจรายละเอียด ทั้งในแง่ของการดีไซน์ภาพรวมที่ดูเท่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เปลือกอาคารที่หรูหราโดยจะเน้นไปทางกระจกทั้งหมด จุดเด่นของโครงการนี้คือโครงการมีการเว้นช่อง Void ขนาดใหญ่กลางอาคารตรงโถงลิฟต์ในแต่ละชั้น ช่วยในเรื่องการระบายอากาศ และ Ventilation Airflow ที่ทำให้ลมพัดผ่านภายในอาคาร และช่วยลดความร้อนสะสมในตัวอาคาร ให้ภายในอาคารมีความเย็นสบายและไม่อับชื้น

ยูนิตพักอาศัยในโครงการแบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bed ขนาด 40 – 67 ตร.ม. และ 2 Bed ขนาด 76.5 – 141 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 3 ม. และในบางห้องมีความสูงฝ้าถึง 3.15 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมีชุดครัว Built in มาให้ ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์ ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ อ่างล้างจานของ Mex และ Hob & Hood, ตู้เย็น Built in, ไมโครเวฟ Built in ของ Smeg ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน ในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ของ Kasch  มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์พร้อม Rain Shower & Hand Shower พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ด้วย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิก แอร์แบบ VRV Conceal type กระจกในห้องจะได้เป็นกระจก 2 ชั้น มี Air gap ตรงกลาง ช่วยกันความร้อนและกันเสียงจากภายนอกได้ดี

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 และ 35-40 ที่ชั้น 1 จะมีสวนหย่อม, พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง, Lobby เพดานสูง ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ออกแบบมาได้น่าใช้งาน ที่ชั้น 35 มีห้องน้ำแยกชายหญิง พร้อมห้องสตรีม และสวนพักผ่อน ชั้น 36 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 8 ม. แบ่งสระเด็ก มีส่วนจากุชชี่ เป็นสระแบบในร่ม มีสวนพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อและชมวิวอีกด้วย ชั้น 37 จะเป็น Amphitheater ไว้นั่งดูหนังได้ มี Sky Lounge, Library & Study area, Cavern view point ชั้น 38 มี Sky Gym, Functional Training, Multi-Purpose Gym Studio, Sky Garden ชั้น 39 มีส่วน Private Dinning, Pantry and Wine Cellar, Sky Garden ชั้น 40 มี Pavillion and Sky Terrace ขึ้นมานั่งเล่นชมวิวกันได้ ลิฟต์โดยสารมีให้ 4 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถ จอดได้ 211 คัน ทั้งโครงการคิดเป็น 88% ไม่รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-029-1888

Website : www.tait12.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	รมย์ คอนแวนต์ Romm Convent
เจ้าของโครงการ	บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) / Proud Real Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-40.7 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น
จำนวนห้อง	180 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 34.5 ตร.ม. 1 Bedroom (Deluxe) ขนาดเริ่มต้น 48-51 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้น 60 ตร.ม. 2 Bedroom (Sky Villa) ขนาดเริ่มต้น 84-128 ตร.ม. 3 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 147-192 ตร.ม. Duplex ขนาดเริ่มต้น 71-97 ตร.ม. Penthouse ขนาดเริ่มต้น 418-468 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 198 คัน (110%)
จำนวนลิฟต์	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	เขตบางรัก
เส้นทางคมนาคม	ถนนสีลม ถนนสาทร
ที่ตั้ง	ถนนคอนแวนต์ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. 10500
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการคาดว่าแล้วเสร็จประมาณไตรมาส 4 ปี 2569
ราคา	เริ่มต้น 8.5 ล้านบาท* (ก.พ. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 258,000 บาท/ตร.ม.*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 12 เดือน) เงินกองทุน 900 บาท/ตร.ม. (ชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก	Basement Floor Automated Parking Ground Floor Lobby FitLab Café and Co-working Space Sensory Garden 2 FL. Wellness Lounge Teens Club (Music and Study Room) 30 FL. Swimming Pool Kids Pool Jacuzzi Gym 31 FL. Wellness Studio Meditation Pod Onsen and Treatment Room 32 FL. Sky Lounge Sensory Playground ROOFTOP FLOOR Rooftop Garden and BBQ Yard การบริการและสิทธิพิเศษอื่น ๆ Proud Health Butler and Proud Application บริการดูแลสุขภาพโดย BeDee by BDMS และ BNH สามารถใช้บริการได้ ณ โครงการ, โรงพยาบาลในเครือ และแอปพลิเคชัน BNH Loyal Heritage Membership รับส่วนลดสูงสุด 20% และสิทธิพิเศษรับบริการ ณ BNH VVIP Lounge and VVIP Ward พร้อมการดูแลจากทีมแพทย์ผู้เชี่ยวชาญระดับ A-List Proud Privilege ส่วนลดค่าที่พัก บริการ และสินค้ามากมาย
Tel	02-026-8999
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.proudrealestate.co.th/romm-convent/

---

---

---

แยกศาลาแดง (ถนนสีลม-ถนนพระราม 4)

• Dusit Residences and Dusit Parkside   (NEW)

ถนนศาลาแดง-ถนนคอนแวนต์

• Silom Grand Terrace
• Silom Terrace
• Silom Park Ville
• Saladaeng Executive
• Focus On Saladaeng
• The Royal Saladaeng
• The Legend Saladaeng
• Saladaeng Residences
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• Condolette Light Convent
• Romm Convent   (NEW)
• Klass สีลม

ถนนสาทร-ถนนสวนพลู

• Supalai ICON สาทร  (NEW)
• สาทร การ์เด้นส์
• สาทร พาร์ค เพลส
• The Sukhothai Residences
• Baan Piya Sathorn
• The Reserve สาทร   (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู

ถนนพระราม 4-ถนนสุรวงศ์-ถนนสี่พระยา

• Culture Chula  (NEW)
• Ashton Chula-Silom
• Chamchuri Square Residence
• Triple Y Residence at SAMYAN MITRTOWN
• The Surawong By Chewathai Hup Soon
• Siamese สุรวงศ์
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Altitude Define สามย่าน-สีลม
• Altitude สามย่าน-สีลม
• Wish @สามย่าน
• IDEO Q จุฬา-สามย่าน
• Vertiq พระราม 4-สยาม

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ 

ถนนคอนแวนต์ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. 10500

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

GALLERY

ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ Romm Convent

ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ Romm Convent

ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ Romm Convent

ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ Romm Convent

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3VSrng0

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-8999

Website : https://www.proudrealestate.co.th/

---

---

ชื่อโครงการ	ดุสิต เรสซิเดนเซส และ ดุสิต พาร์คไซด์ / Dusit Residences and Dusit Parkside
เจ้าของโครงการ	บริษัท วิมานสุริยา จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	69 ชั้น
จำนวนห้อง	406 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 2 Bedroom 3 Bedroom 4 Bedroom Penthouse
ที่จอดรถทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนลิฟต์	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	สีลม-สาทร
เส้นทางคมนาคม	ถนนพระราม 4 ถนนสีลม ถนนศาลาแดง ถนนราชดำริ ถนนสาทรเหนือ รถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง รถไฟฟ้า MRT สถานีสีลม ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. 10500
กำหนดการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการคาดว่าแล้วเสร็จกลางปี 2568
ราคา	เริ่มต้น 16 ล้านบาท* (ก.พ. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Silom Complex Park Silom EDGE Silom Siam Paragon Central world Central Embassy สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.อัสสัมชันคอนเเวนต์ รร.เตรียมอุดมศึกษา จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สถานพยาบาล รพ.จุฬาลงกรณ์ รพ.BNH รพ.กรุงเทพคริสเตียน รพ.จุฬาลงกรณ์
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น 1 Ground Floor (Dusit Residences และ Dusit Parkside) Grand Lobby & Concierge Library Meeting Room Kids’ Room Entertainment Area Lounge Theatre Room ชั้น 8 (Dusit Residences และ Dusit Parkside) Wellness Center Workout Studio BBQ Area Spa & Salon Facilities Garden Terrace Kids’ World Multi-purpose Room Outdoor Garden Function Lawn ชั้น 29 (Dusit Parkside) และ ชั้น 46 (Dusit Residences) Reception Swimming Pool Jet Pool and Kids’ Pool Fitness Centre Prep Kitchen Private Event Room Sky Lounge Steam & Sauna Rooms
Tel	062-233-5889
Website	https://dusitresidences.com/

---

---

---

แยกศาลาแดง (ถนนสีลม-ถนนพระราม 4)

• Dusit Residences and Dusit Parkside   (NEW)

ถนนศาลาแดง-ถนนคอนแวนต์

• Silom Grand Terrace
• Silom Terrace
• Silom Park Ville
• Saladaeng Executive
• Focus On Saladaeng
• The Royal Saladaeng
• The Legend Saladaeng
• Saladaeng Residences
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• Condolette Light Convent
• Romm Convent   (NEW)
• Klass สีลม

ถนนสาทร-ถนนสวนพลู

• Supalai ICON สาทร  (NEW)
• สาทร การ์เด้นส์
• สาทร พาร์ค เพลส
• The Sukhothai Residences
• Baan Piya Sathorn
• The Reserve สาทร   (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู

ถนนพระราม 4-ถนนสุรวงศ์-ถนนสี่พระยา

• Culture Chula  (NEW)
• Ashton Chula-Silom
• Chamchuri Square Residence
• Triple Y Residence at SAMYAN MITRTOWN
• The Surawong By Chewathai Hup Soon
• Siamese สุรวงศ์
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Altitude Define สามย่าน-สีลม
• Altitude สามย่าน-สีลม
• Wish @สามย่าน
• IDEO Q จุฬา-สามย่าน
• Vertiq พระราม 4-สยาม

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. 10500

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/dtHaPY4jjv4Ji5mt6

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.728870, 100.537321

การเดินทางมาจากสะพานไทย-เบลเยี่ยม แยกวิทยุ ⇒ ถนนพระราม 4 ⇒ MRT สีลม ⇒ Dusit Residences and Dusit Parkside *Dusit Central Park ติดแยกศาลาแดงตรงข้ามสวนลุมพินี

การเดินทางเรามาจากคลองเตยบนถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปสามย่าน ขึ้นสะพานไทย-เบลเยี่ยมข้ามแยกวิทยุ

ลงสะพานมาให้อยู่สองเลนซ้าย พอผ่านอาคารอื่อจื่อเหลียงและบ้านอับดุลราฮิมฯ ส่วนที่ตั้งโครงการจะอยู่ตรงแยกศาลาแดง ติดกับ MRT สีลม ที่มีสกายวอล์คเดินไป BTS ศาลาแดง

ถึงโครงการ Dusit Residences and Dusit Parkside

ตัวโครงการ Dusit Residences and Dusit Parkside จะติดกับ MRT สีลม

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

ศูนย์การค้า

• Silom Edge
• Dusit Central Park
• Silom Complex
• Park Silom
• One Bangkok
• Chamchuri Square
• Samyan Mitrtown
• Yada Building
• Thaniya Silom
• Charnissara
• Liberty Square
• United Center

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• พัฒน์พงษ์
• ตลาดละลายทรัพย์
• Silom Plaza
• The Commons Saladaeng
• Woof Pack
• Life Center
• Too Fast Too Sleep
• ฮ่องกงพลาซ่า
• ตลาดสวนพลู

สถานศึกษา

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
• รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์
• St. Andrews International School Sathorn Campus
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา
• รร.อัสสัมชัญประถมฯ
• รร.อนุบาลเธียรประสิทธิศาสตร์
• Crescent International School
• Gardens International School
• รร.กรุงเทพคริสเตียน

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน
• BNH
• ศูนย์การแพทย์บางรัก
• รพ.เซนต์หลุยส์

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• Trinity Complex
• CP Tower
• Abdulrahim Place
• U Chu Liang Building
• Q House Lumpini
• Q House Sathorn
• Kronos Building
• Smooth Life
• Tisco Building
• Harindhorn Building
• Thai Wah
• Sathorn Square
• King Power Mahanakhon
• Sathorn Nakorn Tower
• Sathorn Thani Tower
• Bangkok City Tower
• Sathorn City Tower
• Empire Tower
• Asia Centre
• Rajanakarn Building
• Thailand Elite

• สวนลุมพินี

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Dusit Residences and Dusit Parkside

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Dusit Residences and Dusit Parkside

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Dusit Residences and Dusit Parkside

ภาพและบรรยากาศจำลองพื้นที่นั่งพักผ่อน

ภาพและบรรยากาศจำลองทางเข้าโครงการ Dusit Residence

ภาพและบรรยากาศจำลองสวนสาธารณะภายในโครงการ

ภาพและบรรยากาศจำลองสวนสาธารณะภายในโครงการ

ภาพและบรรยากาศจำลองพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณ Lounge

ภาพและบรรยากาศจำลอง Sky Lounge

ภาพและบรรยากาศจำลอง Private event room

ภาพและบรรยากาศจำลอง Private Event room

ภาพและบรรยากาศจำลอง Fitness Centre

ภาพและบรรยากาศจำลอง Fitness Centre

ภาพและบรรยากาศจำลอง Lobby ของ Dusit Parkside

ภาพและบรรยากาศจำลอง Kids’ Room

ภาพและบรรยากาศจำลอง Lap pool ของ Dusit Parkside

ภาพและบรรยากาศจำลอง Sky lounge ของ Dusit Parkside

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Dusit Residences and Dusit Parkside

ภาพและบรรยาากาศจำลองบริเวณ Lobby ในโซน Dusit Parkside

ภาพและบรรยาากาศจำลองบริเวณ Lobby

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 062-233-5889

Website : https://dusitresidences.com/

---

---

ชื่อโครงการ	แอชตัน จุฬา-สีลม Ashton Chula-Silom
เจ้าของโครงการ	อนันดา Ananda
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 24.5-34.5 ตร.ม. 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 30.5-34.5 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 55-66 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4-3-66.90 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	56 ชั้น
จำนวนห้อง	1,182 ยูนิต (ยูนิตพักอาศัย 1,180 + ร้านค้า 2 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	เขตบางรัก
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 180 เมตร รถไฟฟ้า MRT สีลม 550 เมตร รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง 550 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์ สาย 4, 45, 46ร, 47, 50, 67, 93, 109ร, 163ร, 172ร, 177ร
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	เปิดตัว 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 7.59 ล้านบาท
ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 225,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม., ค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ร้าน Too Fast To Sleep 20 เมตร จามจุรี สแควร์ 350 เมตร Siam Paragon 2.4 กม. Siam Center 2.5 กม. Siam Discovery 3 กม. มาบุญครอง 2.6 กม. Central สีลม 1.5 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ 1.5 กม. สีลม พลาซ่า 1.4 กม. วัดหัวลำโพง 180 เมตร สวนลุมพินี 3.3 กม. หอศิลป์ 3.1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 800 เมตร ร.ร.สาธิตจุฬาฯ 1.5 กม. สภากาชาดไทย 900 ม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน 1.7 กม. รพ.BNH 2.1 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ 2.5 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ 2.5 กม. รพ.เลิดสิน 2.7 กม.
จุดเด่นของโครงการ	– สระว่ายน้ำแบบโอโซน – สระว่ายน้ำแบบออนเซ็น – Double Floor Sky Fitness – Life Style Club & Wine Bar – Panoramic View Library – Panoramic Exclusive Business Lounge – สวนหย่อมขนาดใหญ่ – จุดจอดจักรยานรองรับ Eco-Friendly Lifestyle – CCTV – รปภ. 24 ชม.

---

---

---

คอนโด MRT สามย่าน / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สามย่าน คอนโด MRT สามย่าน Sam Yan Station (BL27) | สายสีน้ำเงิน MRT Blue Line

• Chamchuri Square Residence
• Triple Y Residence At SAMYAN MITRTOWN
• ASHTON Chula-Silom
• IDEO Q Chula-Samyan
• CULTURE Chula   (NEW)
• Whizdom Craftz Samyan  (NEW)
• Wish At Samyan
• VERTIQ by Siamnuwat พระราม 4-สยาม
• Altitude Define Samyan-Silom  (Ready to move)
• Altitude Samyan-Silom  (Ready to move)
• Ideo Chula-Samyan
• THE BANGKOK Sap Road
• Siamese Surawong
• The Surawong By Chewathai Hup Soon
• The Nest Chula-Samyan   (NEW)
• Chapter Chula-Samyan  (NEW)
• Supalai Elite Surawong  (Ready to move)
• Supalai Premier Si Phraya-Samyan   (NEW)
• Surawong City Resort
• Green Point Silom Condominium
• Silom-Surawong Condominium
• ITF Silom Palace
• M Silom
• CU Terrace (ระเบียงจามจุรี)

---

• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สายสุขุมวิท
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์สิริกิติ์ฯ
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีลม
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน
• คอนโด MRT หัวลำโพง *เชื่อมต่อสถานีรถไฟกรุงเทพ
• คอนโด MRT วัดมังกร
• คอนโด MRT สามยอด *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีสามยอด
• คอนโด MRT สนามไชย
• คอนโด MRT อิสรภาพ
• คอนโด MRT บางไผ่
• คอนโด MRT บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีลม
• คอนโด BTS บางหว้า

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนพระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.

พิกัด : 13.731571, 100.531135

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Ashton จุฬา – สีลม ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าหัวลำโพง ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน ตรงข้ามจามจุรีสแควร์ สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ทั้งจุฬาฯ, สยาม, สาทร, สีลม ไปไหนมาไหนก็สะดวกไปหมดเพราะทั้งใกล้และมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย แต่หน้าโครงการจะไม่ค่อยวุ่นวายเท่าไหร่ ซึ่งตรงนี้ถือเป็นทำเลใจกลางเมืองที่อยู่บนที่ดินผืนหายากมากๆแล้ว

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย เพื่อลงทุน หรือแม้แต่เพื่อซื้อเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ให้กับตัวเองและลูกหลานก็มีความน่าสนใจมากๆ เพราะอย่างที่บอกว่าหลักๆจุดเด่นของโครงการนี้คือทำเล และโครงการใน Segment ระดับประมาณนี้ในทำเลแบบนี้ค่อนข้างหาได้ยากแล้วค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการใกล้ทั้ง MRT และ BTS เลย โดยจะอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้สบายๆ ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น MRT สามย่าน เดินจากหน้าโครงการไปประมาณ 180 เมตรก็ถึงตัวสถานีแล้ว สะดวกมากๆ

หรือถ้าจะใช้ BTS ศาลาแดงก็สามารถเดินจากโครงการมาตามฟุตบาทเส้นพระราม 4 แล้วเข้าถนนธนิยะ ประมาณ 550 เมตร จากตัวโครงการก็จะถึงตัวสถานีแล้วค่ะ แล้วระหว่างทางก็มีของกินเยอะมากๆ ทั้งร้านรถเข็นและร้านอาหารญี่ปุ่นในซอยธนิยะมากมายหลายร้าน ไม่ต้องกลัวหิวเลยค่ะ

ส่วนตัวเลือกในการเดินทางอื่นๆ เนื่องจากตัวโครงการติดถนนใหญ่จะเรียกใช้บริการ Taxi ก็ง่าย หรือเดินออกมาจากโครงการเลี้ยวซ้ายนิดเดียวก็มีป้ายรถเมล์ ซึ่งจะมีรถสาย 4, 45, 46ร, 47, 50, 67, 93, 109ร, 163ร, 172ร, 177ร วิ่งผ่านค่ะ หรือจะเดินต่อมาอีกหน่อย ไปแถวหน้าวัดหัวลำโพงก็มีคิวพี่วินให้เรียกใช้ได้สะดวกในวันเร่งรีบด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้งานได้สะดวกค่ะ อย่างที่บอกว่าเป็นทำเลในเมืองก็อาจจะมีรถติดบ้างในเวลาเร่งด่วน ถนนหน้าโครงการเป็นถนนพระราม 4 ออกจากโครงการวิ่งไปหน่อยเดียวถึงหัวลำโพง หรือจุดกลับรถก็แค่ 350 เมตร ใช้วิ่งตรงยาวไปได้ถึงพระโขนงได้เลย

ใครที่ทำงานอยู่แถวสีลม สาทร ก็สะดวกมากๆ วิ่งแปปเดียวถึง ซึ่งนอกจากใช้ถนนเส้นหลักพระราม 4 แล้วยังสามารถวิ่งเข้าสี่พระยาเพื่อลัดเข้าสีลม สาทรได้ด้วย ส่วนใครจะไปสยามหรือจุฬาก็ง่ายค่ะ ถ้ารถไม่ติดขับไม่เกิน 10 นาก็ถึง หรือวันไหนต้องไปฝั่งธนฯ จากโครงการขับไม่เกิน 15 นาที ก็ข้ามไปฝั่งธนฯแล้ว สบายๆ

นอกจากเส้นทางปกติที่ใช้เดินทางได้สะดวกแล้ว จากโครงการจะอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนอีกหลายจุดเลย ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าสาทร, ราษฎร์บูรนะ มีระยะทางจากโครงการ 1.8 กม. หรือขับรถประมาณ 5 – 7 นาที ก็จะถึงจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าบางเขน, ปากเกร็ด อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. หรือขับรถประมาณ 7 นาที

จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าบางนา, ราษฎร์บูรณะ ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 8 – 10 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วน

และจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าจตุจักร, ดอนเมือง ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 6 – 10 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถือเป็นโครงการที่มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูง ทั้งหลางวันกลางคืน สมกับเป็นโครงการทำเลกลางเมืองนะคะ เริ่มจากในตัวโครงการเองจะมีร้านกาแฟ Starbucks ลงมาจากห้องไม่ต้องออกไปไหนก็ไปนั่งดื่มกาแฟชิลล์ๆได้เลย

ขยับออกมาหน่อยติดๆโครงการจะมีร้านกาแฟ Too Fast To Sleep ที่เป็นที่นิยมของวัยรุ่นและคนทำงานที่นอนดึกอยู่ เปิด 24 ชั่วโมง ด้านในสั่งขนมเค้ก ไอศครีมและเครื่องดื่มต่างๆได้ ด้านล่างของร้านมีทั้งร้านส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว ข้าวมันไก่ ที่เปิดตั้งแต่กลางวันจนดึกดื่น ใกล้ๆ เดินไปประมาณ 300 เมตร ถึงก็มีจามจุรีสแควร์ เปิดตั้งแต่ 11 โมง ถึง 2 ทุ่ม ด้านในมีร้านอาหารเยอะเหมือนกัน นอกจากนี้แถวหน้าวัดหัวลำโพงก็มีร้านอาหารและแผงขายของกินอยู่หลายร้าน

มองกว้างอีกหน่อยในรัศมีไม่เกิน 500 เมตร ก็มีทั้งร้านอาหารเก่าๆแถวสุรวงศ์ ร้านอาหารหลากหลายสัญชาติย่านสีลม อย่างอาหารญี่ปุ่นในซอยธนิยะ หรือพัฒพงษ์ก็อยู่ในระยะที่เดินไปถึงทั้งนั้นค่ะ หรือใครวัยรุ่นสยามชอบเดินพารากอน, สยามดิสฯ, สยามเซ็นฯ ก็ไปได้เลยไม่ไกล นั่งวินไปก็ได้สะดวกดีค่ะ ค่าโดยสารประมาณ 40 บาท หรือใครนัดแฮงค์เอ้าท์กับเพื่อนที่อื่นๆอย่างทองหล่อ เอกมัยก็เดินไปขึ้น BTS ศาลาแดงที่ห่างออกไปประมาณ 550 เมตร ก็เดินทางต่อไปด้เลย ไม่ต้องเสียเวลารถติด

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนพระราม 1 บริเวณหน้าห้างพารากอน ขับตรงมาแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนอังรีดูนังต์ ขับยาวมาจนสุดถนนจะเชื่อมกับถนนพระราม 4 แล้วเลี้ยวขวา จากนั้นขับตรงต่อไปอีกประมาณ 280 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 1 > ถนนอังรีดูนังต์ > ถนนพระราม 4 > โครงการ Ashton จุฬา – สีลม

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนพระราม 1 บริเวณหน้าห้างพารากอน ฝั่งมุ่งหน้าสุขุมวิท

ขับตรงมาหน่อยแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนอังรีดูนังต์

เข้ามาบนถนนอังรีดูนังต์แล้วจะผ่านสำนักงานตำรวจแห่งชาติทางซ้ายมือ

ขับตรงกันมายาวๆ พอเห็นป้ายแล้วให้เตรียมชิดเลนขวา

ถึงถนนพระราม 4 แล้วเราเลี้ยวขวาเลยค่ะ

เลี้ยวขวามาบนถนนพระราม 4 แล้วขับตรงต่อมาประมาณ 280 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการ Ashton จุฬา – สีลม แล้วค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนสุรวงศ์ 290 ม.
• ถนนพญาไท 350 ม.
• ถนนอังรีดูนังต์ 950 ม.
• ถนนสีลม 1.3 กม.
• ถนนราชดำริ 1.3 กม.
• ถนนพระราม 6 1.5 กม.
• ถนนพระราม 1 1.8 กม.
• ถนนสาทร 2.2 กม.
• ถนนวิทยุ 2.3 กม.
• แยกราชเทวี 2.6 กม.
• แยกราชประสงค์ 3 กม.
• แยกปทุมวัน 3.1 กม.
• ถนนเพลินจิต 4.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท 5.7 กม.

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

• ร้าน Too Fast To Sleep 20 เมตร
• จามจุรี สแควร์ 350 เมตร
• Siam Paragon 2.4 กม.
• Siam Center 2.5 กม.
• Siam Discovery 3 กม.
• มาบุญครอง 2.6 กม.
• Central สีลม 1.5 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 1.5 กม.
• สีลม พลาซ่า 1.4 กม.

• วัดหัวลำโพง 180 เมตร
• สวนลุมพินี 3.3 กม.
• หอศิลป์ 3.1 กม.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 800 เมตร
• โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ 1.5 กม.

• สภากาชาดไทย 900 ม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน 1.7 กม.
• รพ.BNH 2.1 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ 2.5 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ 2.5 กม.
• รพ.เลิดสิน 2.7 กม.

รอบๆโครงการ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับถนนพระราม 4 ฝั่งตรงข้ามเป็นจามจุรี สแควร์และสภากาชาด
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับโรงแรมมณเฑียร สูง 8 ชั้นและ 20 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับร้าน Too Fast To Sleep
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับซอยหน้าวัดหัวลำโพง ด้านหลังเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้นและโฮสเทล สูง 6 ชั้น

มาดูบรรยากาศจริงกันต่อ เริ่มจากหน้าโครงการเลย จะเป็นถนนพระราม 4

เรามาเดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันก่อน ติดกับโครงการเลยจะมีป้ายรถเมล์ พร้อมที่นั่งรอ

ถัดมาเป็นร้าน Too Fast Too Sleep เปิด 24 ชม. เวลาทำงานหรืออ่านหนังสือดึกๆแล้วเบื่ออยู่กับห้อง ก็สามารถเดินออกมาเปลี่ยนบรรยากาศได้เลย หรือใครชอบทานส้มตำ ที่ชั้นล่างจะมีร้านส้มตำแม่นิด นอกจากนั้นก็จะมีร้านอาหารอื่นๆอีกหลายร้าน มาทานได้สะดวกค่ะ ใกล้ๆเอง

ติดกันเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3.5 ชั้น

ถัดมาเป็นวัดหัวลำโพง

ถนนด้านหน้าเป็นท่ารถเมล์สาย 45

หน้าวัดจะมีคิวพี่วิน สามารถเดินมาใช้บริการได้ในวันเร่งรีบ

เดินต่อมาอีกนิด รวมระยะจากโครงการก็ประมาณ 180 เมตร จะถึง MRT สามย่านแล้วค่ะ

มองไปฝั่งตรงข้ามก็มีจามจุรีสแควร์ ถือเป็นห้างที่ใกล้โครงการที่สุด เราเดินข้ามไปได้เลย รวมระยะจากโครงการประมาณ 300 เมตร

กลับมาที่ตัวโครงการ เราจะไปเดินดูทางฝั่งขวามือกันต่อ เริ่มจากฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวางเดินสะดวก

ติดกับโครงการเป็นโรงแรมมณเฑียร สูง 20 ชั้น

ด้านหน้าทางเข้าโรงแรมมณเฑียร

ติดกันเป็นที่ดินของ KWG เตรียมขึ้นโครงการคอนโด Mid Rise

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ต่อไปยาวๆ โดยจะมีเปิดเป็นธุรกิจต่างๆ อย่างแรกที่เราเดินมาเจอก็จะเป็น ร้านนวด ถัดมาเป็น Minimis Hostel และคาเฟ่ในตัว

ถัดมาเป็น Thai Gem Factory

บรรยากาศบริเวณฟุตบาทกว้าง เดินได้สะดวก

เดินต่อมาอีกหน่อยมีร้านถ่ายรูป ล้างฟิล์ม

ถัดมาเป็นทางแยกเข้าถนนสรุวงศ์ มีทางม้าลายให้เดินข้ามฝั่งเพื่อลดอุบัติเหตุ

ถ้าใครจะเดินไป BTS ศาลาแดงก็สามารถเข้าถนนสุรวงศ์แล้วเดินไปเข้าถนนธนิยะได้เช่นกันค่ะ แต่เดี๋ยววันนี้เราจะพาเดินเกาะเส้นพระราม 4 ไปจนถึงแยกศาลาแดงเพื่อดูบรรยากาศกันก่อนนะ

เราเดินผ่านถนนสุรวงศ์ ข้ามทางม้าลายมาแล้วเดินมุ่งหน้าไปทางแยกศาลาแดงต่อ ระหว่างทางก็ยังคงเป็นอาคารพาณิชย์ติดถนนไปยาวๆ

เจอร้านรับผลิตของชำร่วยศิลป์ฟ้า ถัดไปเป็นสตูดิโอโยคะ

เดินต่อมาอีกนิดเจออาคารสำนักงานชาญอิสสระ ทาวเวอร์

ด้านหน้ามีซุ้มร้านอาหารข้างทางมีคนมาทานกันอย่างคึกคัก

ถัดมามี 7-11

พ้นมาอีกหน่อยเจอ Crowne Plaza

ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์อีกจุด

เดินต่อมาอีกนิดก็ถึงแยกศาลาแดงแล้วค่ะ สะพานด้านบนที่เราเห็นก็คือสะพานไทย – ญี่ปุ่น

ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรมดุสิตธานีและ MRT สีลม

เราเลี้ยวเข้ามาในเส้นสีลมแล้วจะมีสะพานลอยเชื่อมสามารถเดินไป MRT สีลม และ BTS ศาลาแดงได้ ไม่ต้องเดินข้ามถนนค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Ashton จุฬา – สีลม เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 56 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าหัวลำโพง จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการ 1,180 ยูนิต

การออกแบบตัวอาคารโมเดิร์น เท่ๆ ใช้โทนสีเทาน้ำเงินเข้มๆ ตามสไตล์ Ashton ผนังภายนอกตัวอาคารจะดูเป็นชิ้นเดียวกันหมด และมุมอาคารที่โค้งทำให้โดยรวมตัวอาคารดูสวยเลยค่ะ

มาดูผังโครงการกันต่อค่ะ จากถนนพระราม 4 ผ่านซุ้มประตูทางเข้าโครงการมา จะมีสวนอยู่ทางขวามือ เข้ามาจะมี Drop off หน้า Lobby ตรงฝั่งติดสวนเป็น Retails 2 ยูนิตซ฿่งเปิดเป็นร้านกาแฟสตาร์บั๊คทั้งคู่นะคะ ซึ่งก็จะเป็นอารมณ์แบบร้านกาแฟวิวสวน คนในโครงการก่อนไปทำงานก็ลงมาสั่งกาแฟสตาบั๊คกินได้สบายๆ

ที่จอดรถด้านข้างอาคารที่มีทั้งที่จอดรถขนาดปกติและขนาดใหญ่หน่อยสำหรับรถ Super Car และมีจุดชาร์จแบตรถไฟฟ้าด้วยค่ะ เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่ จำนวนยูนิตเยอะ โครงการมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 7 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัวติดกับส่วนห้องทิ้งขยะ (G) และส่วนห้องงานระบบ (M&E) ทำให้แม่บ้านขนย้ายขยะลงมาทางนี้ได้ง่าย ไม่กวนส่วนลิฟต์โดยสาร

มาดูตัวอาคารของจริงกันต่อเลยเริ่มจากทางเข้าโครงการมีทางเดียวนะคะ อยู่ติดถนนพระราม 4 แยกเป็นทางเข้า-ออกรถ

ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นทางเข้าออกสำหรับคนเดิน โดยจะมีงานตกแต่งเป็นธารน้ำไล่ระดับ ตกแต่งด้วยหญ้าสีเขียว ด้านหลังเป็นกำแพงทรงโค้งกรุด้วยหินสีขาวเข้ากับสีพื้น มีชื่อโครงการติดอยู่ด้วยตัวอักษรสีทอง

สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยรถยนต์จะใช้ระบบ Easy Pass

และมีพี่รปภ.คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. อีกชั้น

เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนรอบโครงการ กว้าง 6 เมตร

ฝั่งขวามือจัดเป็นสวนหย่อมและศาลพระภูมิประจำโครงการ

ในสวนมี Sculpture เป็นคุณเสือเพื่อสะท้อนคาแรคเตอร์โครงการ

ถัดมาจากทางเข้าโครงการไม่ไกลก็จะถึงทางเข้าอาคาร ด้านหน้าเป็นจุด Drop off มีหลังคาคลุม

ประตูทางเข้าภายในตัวอาคารค่ะ ปกติจะมีเจ้าหน้าที่ประจำอยู่หน้าประตูด้วย

เข้ามาด้านในต่อ เราไปดูที่จอดรถกัน

ที่จอดรถโครงการนี้จะมีทั้งที่ชั้นล่าง และชั้นบน 1 – 6

ทางเข้าที่จอดรถจำกัดความสูงไม่เกิน 20.5 เมตร นะคะ

ภายในที่จอดรถชั้นล่างจะแบ่งเป็นช่องจอดตามช่วงเสา ส่วนที่จอดรถจักรยานยนต์จะต้องลงไปอีกครึ่งชั้นนะคะ

ที่จอดรถชั้นบนเป็นผนังเปิดโล่งช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี แบ่งช่องจอดช่วงละ 2 คัน คิดเป็นประมาณ 47% ไม่ Fix ที่จอดนะคะ โดยห้องแบบ Studio กับ 1 Bedroom จอดได้ 1 คัน, 2 Bedrooms จอดได้ 2 คัน

ขอพากลับมาที่ทางเข้าโครงการอีกที ติดกับทางเข้าโครงการหันมาทางซ้ายมือจะเป็นถนนทางที่รถวิ่งวนออกนะคะ ซึ่งทางฝั่งนี้จะมีสวนหน้าโครงการและส่วนที่เป็นยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต แต่มีเปิดเป็น 1 ร้าน (รวบ 2 ยูนิตเลย)

สำหรับยูนิตร้านค้าที่มาประจำการคือร้านกาแฟ Starbucks ร้านโปรดของใครหลายๆคนนั่นเอง ซึ่งตรงนี้ก็ตรงตามแผนที่ทางโครงการบอกมาในช่วงก่อนตึกเสร็จนะคะ

ถัดเข้ามาจะเป็นสวนหน้าโครงการ ที่ช่วยให้ตัวอาคารด้านในมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภายในสวนมีต้นไม้ใหญ่หลายต้นและไม้พุ่ม พร้อมทั้งปูสนามหญ้าแบบขั้นบันไดบนทางลาดขึ้นเขา และมีที่นั่งเอาไว้ให้นั่งเป็นจุดๆ เหมาะเป็นที่เดินเล่นหรือนั่งเล่นของคนในโครงการ โดยมีบันไดหินเป็นทางขึ้นอยู่ด้านข้าง และปลูกต้นไม้ไล่ระดับตาม

ดูรอบๆกันไปครบแล้ว เรามาดูภายในตัวอาคารกันต่อค่ะ เริ่มจากเปิดประตูเข้าอาคารมาจะเจอกับส่วน Lobby ฝ้าเพดานสูง ตกแต่งแบบแกรนด์ๆด้วยโคมไฟขนาดใหญ่ ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ถ้าใครที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการก็สามารถติดต่อตรงนี้ได้เลยค่ะ

ฝั่งขวามือเป็นพื้นที่พักคอย

จัดชุดที่นั่งมาให้หลายชุดเลย ทั้งโซฟา โต๊ะกลาง และชุดโซฟาเล็กๆแยก

โคมไฟตรงนี้เก๋มากค่ะ

อีกด้านก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้รับรองหลายชุดเลย สำหรับคนที่สนใจเข้ามาชมโครงการ

อีกฝั่งของ Lobby ก็จะเป็นที่นั่งรับรองมาให้ด้วย เรียกว่าใหญ่เลยค่ะสำหรับ Lobby โครงการนี้

ที่นั่งรับรองด้านใน แบ่งเป็นชุดโซฟาชุดใหญ่ 3 – 5 ชุด แบ่งให้เป็นส่วนตัวด้วยช่วงเสา

ถัดเข้ามาด้านในอีกหน่อยจะมีห้องสำหรับติดต่อฝากซื้อ-ขาย

ภาพรวมส่วน Lobby อีกมุมค่ะ

ขัยเข้ามาด้านใน ติดกับ Lobby เข้ามายังโถงลิฟต์ จะมีประตูแยกเข้าโถงลิฟต์จุดที่ 1 อยู่ทางขวามือนะคะ ซึ่งเดี๋ยวเราจะกลับมาดูกันทีหลัง

เราขยับมาดูด้านในกันก่อน ตามทางเดิน Lobby มาเรื่อยๆ

ก็จะเจอกับห้อง Mail Room และห้องน้ำรับรอง

ภายในห้อง Mail Room จะจัดแบ่งกล่องจดหมายออกเป็นชุดๆ และด้านในสุดจะมีพื้นที่สำหนับนั่งอ่านจดหมาย หรือนั่งพักก่อนกลับขึ้นห้องค่ะ

ขยับเข้ามาจาก Mail Room ทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำรับรองแยกชาย-หญิง มองตรงไปจะเป็น โถงลิฟต์จุดที่ 2

ป้ายหน้าห้องน้ำใช้สีคอปเปอร์ฉลุลายแบบนี้

ภายในห้องน้ำทำออกมาดูดีทีเดียว ด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน เข้ามาจุดแรกจะเจอชั้นวางของตกแต่ง

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนห้องน้ำ มีกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

อ่างล้างมือ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงาตกแต่งกรอบด้วยโลหะยิงหมุดดูเท่ๆ

ส่วนห้องน้ำมีมาให้ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

ภายในห้องน้ำชายจะตกแต่งมาเหมือนที่ห้องน้ำหญิงเลย

ที่เพิ่มเติมคืออ่างล้างมือ 2 อ่าง

และโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ขยับเข้ามาจากส่วนห้องน้ำจะเป็นโถงลิฟต์จุดที่ 2 ซึ่งตรงนี้ก็จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อผ่านเข้าไปด้านในด้วยเช่นกัน

ภายในโถงลิฟต์มีชุดโซฟานั่งรับรองขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปด้านในมีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว

กลับมาที่ตัวโถงลิฟต์หลักกันต่อ ประตูทางเข้าโถงลิฟต์เป็นกระจกใส มือจับก้านยาวจับสะดวก

ตัวรับสัญญาณแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าส่ภายในโถงลิฟต์

ส่วนขาออกไม่ต้องแตะคีย์การ์ดนะ กดปุ่มแทนค่ะ

เข้ามาภายในโถงลิฟต์จะมีฝ้าเพดานเตี้ยลงมากหน่อย โทนสีที่ใช้จะเข้มขึ้น

ขวามือเป็นชุดที่นั่งพักคอยขนาดใหญ่

ฝั่งซ้ายมือเป็นโถงลิฟต์ค่ะ โดยโถงลิฟต์จุดที่ 1 จะมีลิฟต์ 3 ตัว รวมทั้งโครงการ 7 ตัว ส่วน Service Lift จะอยู่ติดกับห้องขยะแยกชัดเจนจากลิฟต์โดยสาร

ภายในลิฟต์โดยสารติดกระจกเงาบานใหญ่ไว้ให้ลูกบ้านได้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกไปข้างนอก

โครงการนี้ใช้ลิฟต์มีคุณภาพของ Mitstubishi รองรับน้ำหนักได้ประมาณ 18 คน

นอกจากปุ่มกดมาตรฐานแล้วก็จะมีปุ่มกดสำหรับผู้ใช้วีลแชร์ติดตั้งมาให้ด้วย

ส่วนที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 7 ค่ะ ความหนาแน่นค่อนข้างต่ำเพราะมียูนิตเพียง 15 ยูนิต และเป็นชั้นที่มีทางเดินออกมาสวนด้วยค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีส่วนงานระบบค่อนข้างใหญ่ แยกส่วนออกมาให้ช่างเข้ามาบำรุงรักษาได้โดยไม่ต้องผ่านส่วนพักอาศัย ห้องฝั่งที่อยู่ติดสวนมีข้อดีคือได้วิวสวน ข้อเสียคือเสียงรบกวนจากสวนค่ะ เวลามีคนมาใช้งานเยอะๆ แต่โครงการปลูกต้นไม้ทำ Buffer ไว้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและช่วยกันเสียงรบกวนไปได้ส่วนนึงค่ะ

แปลนอาคารชั้น 8 ผังของส่วนห้องพักอาศัยจะไม่ต่างกับชั้น 7 ค่ะ โดยมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 16 ยูนิต แต่ห้องงานระบบจะเปลี่ยนเป็นที่ว่าง เพราะชั้น 7 เป็นแบบ Double ceiling หรือแบบเพดานสูง ถือเป็นชั้นที่เงียบสงบและความหนาแน่นต่ำนะคะ เพราะไม่มีส่วน งานระบบและพื้นที่ส่วนกลาง จึงไม่มีคนนอกมาวุ่นวายให้ได้ยินเสียงใกล้ๆ

แปลนอาคารชั้น 9 – 21 จะเป็นส่วนที่พักอาศัยทั้งหมด มีชั้นละ 27 ยูนิต ที่ชั้น 12, 17, จะมีส่วน Atrium อยู่ตรงส่วนใกล้โถงลิฟต์อย่างในภาพผังค่ะ ก็คือทุกห้าชั้นจะมีระเบียงใกล้โถงลิฟต์มาให้

แปลนอาคารชั้น 22 – 47 เป็นชั้นที่มียูนิตของห้องพักสูงสุดคือ 28 ยูนิตค่ะ การวางผังห้องพักเหมือนชั้น 12, 17 ที่มี Atrium เพิ่มขึ้นมาทุก 5 ชั้น หรือชั้นที่ลงท้ายด้วยเลข 2 และเลข 7 และมีห้องแบบ 2 ห้องนอนหรือห้อง Type B1 ขนาด 55 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นมา

ขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัย ภายในส่วนโถงลิฟต์จะตกแต่งมาเรียบๆกว่าที่ชั้น 1 มีช่องแสงขนาดใหญ่ทุกชั้นเพื่อเพิ่มแสงสว่างให้กับโถงทางเดินและทำให้ภายในตัวอาคารมีอากาศถ่ายเท

งานตกแต่งหน้าตัวลิฟต์โดยสารใช้กระเบื้องลายหินอ่อนสีดำขาว

ปุ่มกดลิฟต์หน้าจอดิจิตอล

ทุกชั้นจะมีผังของแต่ละชั้นติดมาให้เพื่อแสดงจุดหนีไฟเพื่อความปลอดภัยเผื่อเวลาฉุกเฉิน

แปลนอาคารชั้น 48 เป็นพื้นที่ส่วนกลางชั้น โดยออกจากลิฟต์มาจะสามารถเดินออกไปยังสระว่ายน้ำระบบเกลือ ในสระมีส่วนสระ Onsen เล่นระดับกัน 2 สระ สระเด็กด้านหลัง และสระ Jacuzzi ด้านหน้า

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งจะเป็น Outdoor deck หรือที่นั่งพักผ่อนกลางแจ้ง แบ่งโซนกันด้วยไม้พุ่มสีเขียว ด้านหลังเป็นส่วนของห้องฟิตเนส 2 ชั้น แต่ละชั้นมีขนาด 5 x 15 เมตร รวมเครื่องออกกำลังกายประมาณ 20 เครื่อง ริมสุดมาเป็น Social Club & Wine Bar เป็นห้อง Double space โอ่โถงที่สามารถมานั่งดื่มเบาๆ นั่งคุยกันพร้อมมองวิวเมืองแบบมุมกว้างได้ หน้าห้องมีโถงลิฟต์ซึ่งเป็นทางขึ้นลงอาคารได้อีกทาง

แปลนอาคารชั้น 49 ออกจากลิฟต์มาจะเจอห้อง Business Center ค่ะ ใช้เป็นห้องนั่งจิบไวน์ คุยงาน ชมวิวเมืองได้ ล้อมรอบด้วยบรรยากาศสระน้ำเล่นระดับ ถือว่าเป็นมุมที่บรรยากาศดีทีเดียว ถัดจากลิฟต์มาอีกด้านจะเป็นห้องสมุด ที่เชื่อมต่อกับห้องฟิตเนสชั้น 2

ขึ้นมาต่อกันที่บรรยากาศจริงกันยาวๆ เริ่มที่ชั้น 48 ชั้นนี้จะรวมส่วนกลางหลักๆเกือบทั้งหมดของโครงการเลย โดยชั้นนี้จะมีความสูงฝ้าเพดานสูงกว่าชั้นอื่นๆด้วย ตัวช่องแสงในโถงลิฟต์ก็จะเป็นแบบ Double

ส่วนแรกที่เราออกมาจากโถงลิฟต์แล้วเจอเลยคือ Social Club

ภายในห้อง Social Club จะดูแกรนด์ๆหน่อยค่ะ ด้วยทั้งฝ้าเพดานที่สูงและช่องแสงเต็มบานรอบห้องทำให้ส่วนกลางจุดนี้ดูน่าใช้งาน พาเพื่อนมานั่งคุยได้สบายๆเลย

โดยห้องนี้จะแบ่งเป็นทั้งหมด 4 โซน เริ่มจากโซนตรงกลางที่เราเข้ามาเจอเลย จะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ทางโครงการลงแกรนด์เปียโนมาให้ด้วย เผื่อใครอยากแสดงฝีมือให้เพื่อนๆฟัง

ติดกันทางฝั่งขวามือจะเป็นมุมห้องประชุม

จัดโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ 8 – 9 ที่นั่ง และจอทีวีเพื่อการพรีเซ็นท์งาน

อีกฝั่งมีกระดานมาให้ด้วย เผื่อเวลาประชุมงานต้องการเขียนอะไรก็สามารถใช้งานได้เลย

ออกมาจากมุมห้องประชุม เราไปดูอีกฝั่งของห้องกันต่อ

ติดกับห้องพักผ่อนจะเป็น Lounge พื้นที่สังสรรค์ มีบาร์เครื่องดื่มและที่นั่งชิลล์ๆจัดไว้ให้

บาร์เครื่องดื่มมีเคาน์เตอร์และอุปกรณ์สามารถใช้งานได้ แต่พวกเครื่องดื่มจะต้องเตรียมกันมาเองนะคะ

ขยับมาอีกจะเป็นมุมไฮไลท์เลยค่ะ กับจุดชมวิวเมืองพร้อมนั่งพักผ่อน ผนังตรงส่วนนี้เป็นกระจกโค้งรอบห้องเลยทำให้สามารถมองเห็ฯวิวภายนอกได้รอบด้าน

จุดชุดที่นั่งมาให้ทั้งม้านั่งยาวและชุดโซฟาแยกเป็นส่วนตัว

ให้ดูภาพรวมภายใน Social Club อีกมุมค่ะ

ออกมาจาก Social Club จะมีทางเดินขวามือติดกับโถงลิฟต์เชื่อมไปยังส่วนกลางอื่นๆ คือ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้อง Locker Room

ป้ายรายชื่อห้องในชั้นส่วนกลางจะใช้แผ่นโลหะสีคอปเปอร์ฉลุแบบนี้ ดูสวยดีค่ะ

เดินออกมาที่พื้นที่โถงจะเจอพื้นที่นั่งพักผ่อน Semi Outdoor ทางขวามือ

จัดที่นั่งมาให้เยอะเลย มุมตรงนี้ลมโกรกนั่งสบายทีเดียว

มุมนี้ได้วิวเมืองตึกมหานครด้วยค่ะ

ขยับออกมาอีกหน่อยจะมีมุมนั่งพักผ่อนอีกจุด จัดมาให้เป็นที่นั่งแบบ Sunken อยู่ระหว่างเสาทำให้คนที่ใช้งานมีความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากขึ้น

มุมที่นั่งพักผ่อนจุกนี้จัดมาให้เป็นม้านั่งรูปตัว L มีเบาะรองนั่งนุ่มๆมาให้เรียบร้อย ส่วนพื้นเป็นกรวดก้อนใหญ่ๆได้ฟีลพื้นดินดีค่ะ

พื้นที่ส่วนถัดมาจะเชื่อมไปยังส่วนสระว่ายน้ำแล้วค่ะ โดยทางเข้าถึงตัวสระว่ายน้ำจะอยู่ทางขวามือ ต้องเดินผ่านโถงลิฟต์ไป ส่วนทางซ้ายมือจะเชื่อมไปยังห้องอาบน้ำก่อนลงสระค่ะ

แต่เนื่องจากวันที่ไปเก็บข้อมูลตัวสระว่ายน้ำยังมีการทำความสะอาด และเก็บงานอยู่อีกนิดหน่อย วันนี้เลยยังไม่มีภาพบรรยากาศจริงมาอัพเดตนะคะ แต่เดี๋ยวถ้าทางทีมงานมีภาพเพิ่มเติมก็จะรีบมาอัพเดตให้แน่นอนค่ะ

มุมนั่งพักผ่อนระหว่างทางเดินไปสระว่ายน้ำและห้องล้างตัวก่อนลงสระ

มุมนั่งพักผ่อนอีกจุดนึงค่ะ ตรงนี้จะเป็นกลางแจ้งแล้วถ้าใครชอบผิวแทนๆก็มานั่งเล่นๆตอนกลางวันได้เลย แต่ถ้าใครกลัวแดด มานั่งช่วงเย็นๆหน่อยก็ไม่ร้อนแล้วค่ะ ได้วิวสวยดีด้วยนะ

ภาพรวมพื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 49 จะเห็นว่าบริเวณโถงทางเดินบนฝ้าเพดานจะมีติดไฟแบบซ่อนมาให้สวยงามเลยทีเดียว

เข้ามาดูภายในห้องฟิตเนสกันต่อ สำหรับฟิตเนสของโครงการนี้ถือว่าให้มาครบครันมากๆค่ะ ใครที่รักการออกกำลังกายต้องชอบเลย เริ่มจากตัวห้องจะใช้ผนังเป็นกระจกโดยรอบทำให้ห้องดูโปร่งและสว่างด้วยแสงธรรมชาติในเวลากลางวัน

ผนังส่วนอื่นใช้วัสดุดำเงาสไตล์เท่ๆ

อุปกรณ์ที่จัดมาให้มี Eliptical 4 เครื่อง

ลู่วิ่งจัดมาให้ถึง 5 เครื่อง

ขยับเข้ามาโซนด้านในมีจอทีวีให้ดูกันเพลินๆ

วิวฝั่งเครื่องคาดิโอมองออกไปเห็นวิวเมืองจะได้ไม่เบื่อ

อุปกรณ์อื่นๆจะมีจักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

เครื่อง Cable Row Machine 1 เครื่อง

ตัวฟิตเนสจะมี 2 ชั้น เชื่อมขึ้นไปที่ชั้น 50 ด้วยค่ะ

อุปกรณ์ที่ชั้นบนจะ Advance ขึ้นมาอีก เดี๋ยวเราไปชมกันทีละส่วนๆ

อุปกรณ์ส่วนใหญ่ในชั้นนี้จะเน้นเป็นประเภท Weight Training

มีเบาะปรับระดับได้ 2 เบาะ

Bench แนวราบ 1 เบาะ

Back Extension Bench 1 ชุด

Decline Bench 1 ชุด

โซนบาร์เบล พร้อมชั้นวาง และบอลโยคะ 6 ลูก

Full Body Workout Station ตัวนี้ในฟิตเนสทั่วไปยังไม่ค่อยมีกันด้วยค่ะ

Multifunction Cable Machine 1 ชุด

ดัมเบลคละน้ำหนัก 20 ชิ้น

ออกมาจากห้องฟิตเนสที่ชั้น 5 ก็จะเจอโถงทางเดินเชื่อมไปยังห้อง Library และ Business Lounge

ซึ่งจริงๆตรงนี้เราไม่จำเป็นต้องเดินผ่านห้องฟิตเนสก่อนก็ได้ค่ะ ด้านนอกจะมีบันไดเชื่อมขึ้นมาจากชั้น 49 ด้วยเช่นกัน

มาเริ่มที่ห้องสมุดจะเปิดให้บริการตั้งแต่ 8.00 – 22.00 น.

บรรยากาศในห้องสมุดตกแต่งด้วยชั้นวางหนังสือขนาดใหญ่ได้บรรยากาศห้องทำงาน/อ่านหนังสือ พร้อมจัดชุดที่นั่งมาให้หลายแบบ ตรงกลางห้องเป็นโต๊ะยาวขนาด 6 ที่นั่ง ใช้นั่งทำงานเป็นกลุ่มหรือนั่งคุยงานกันได้

อีกมุมจะเป็นชุดโซฟาแบบนั่งพักผ่อน อารมณ์แบบเงียบๆ

ด้านในสุดเป็นโซฟายาว มีโต๊ะเล็กให้ ตรงนี้เอาโน๊ตบุคมานั่งทำงานได้ค่ะ

ภาพรวมบรรยากาศในห้อง Library อีกมุมค่ะ

ฝั่งตรงข้ามห้อง Library จะเป็น Business Lounge

เข้ามาจะเจอทางเดินยาวๆ ปรับอารมณ์ให้มีความเป็นส่วนตัว

ออกมาที่ส่วน Lounge ก็จะเป็นพื้นที่โถง จัดชุดเก้าอี้เดี่ยวสำหรับนั่งพูดคุยงานแบบสบายๆ

ผนังรอบด้านเป็นกระจก ตรงมุมเป็นกระจกโค้งได้วิวเมืองเต็มๆตา

วิวจาก Business Lounge จะเป็นวิวทางฝั่งสีลมค่ะ

นอกจากนั้นวิวระยะใกล้ก็จะเป็นสระว่ายน้ำล้อมรอบเลย

แปลนอาคารชั้น 50 – 56 เป็นส่วนที่พักอาศัยนะคะ ความหนาแน่นยูนิตคือ 10 ยูนิตต่อชั้นค่ะ จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom 34.5 ตร.ม.ไปแล้ว 9 ห้อง อีกห้องเป็น 2 Bedroom 66 ตร.ม. ค่ะ เรื่องวิวของชั้นที่สูงแบบนี้จะเป็นวิวที่มองออกไปได้ไกลเลยค่ะ ไม่มีอะไรบังน่าจะสวย และเป็นโซนที่มีความเป็นส่วนตัวสูง

ขึ้นมาที่ชั้น Rooftop จะมีสวนหย่อมลงต้นไม้ไว้ร่มรื่นเลยทีเดียว พร้อมจัดทางเดินในสวนให้ลูกบ้านได้มาเดินพักผ่อนกันชิลล์ๆ

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่ตกแต่งเสร็จให้เข้าชมในโครงการตอนนี้จะมีเพียงแบบเดียวนะคะ คือห้อง 1 Bedroom ขนาดประมาณ 34.5 ตร.ม. ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร ห้องขายแบบ Fully Fitted สิ่งที่มีให้คือชุดครัว Built – in ครบชุดพร้อมซิ้งค์ล้างจานและ Hob & Hood หินสังเคราะห์, Digital Door Lock, ตู้อเนกประสงค์หลังประตู

แปลนห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่ครัวแบบเปิด ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับระเบียง ซึ่งส่วนระเบียงเป็นแบบ Semi Outdoor สามารถเลือกเปิด-ปิดเพื่อปรับเปลี่ยนพื้นที่การใช้งานได้ และจากห้องนั่งเล่นก็จะสามารถเชื่อมไปห้องนอนได้ โดยจะมีประตูบานสไลด์ที่สามารถเลือกเปิด-ปิดพื้นที่ได้ จากห้องนอนก็จะเชื่อมไปยังห้องน้ำภายในห้องนอนค่ะ

เน้นวิวฝั่งนี้เพราะไม่โดนบล็อควิว ไม่มีตึกในระยะประชิด เห็นไอคอนสยาม สูงขึ้นไปประมาณชั้น 30 จะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา 2 จุด เห็นมหานคร ตะวันออก 20 อัพ ด้านหน้าเป็นสามเหลี่ยมตัดเฉียงไม่โดนจามบัง 100 เห็นฝั่งราชดำริ

มาดูของจริงกันเลย เริ่มี่ประตูทางเข้าหน้าห้องเป็นบานทึบลายไม้สีเข้ม ตัวบานสูง ดูดี ติดตาแมวไว้ส่องหน้าห้องเพื่อความปลอดภัย

พร้อมกริ่งหน้าห้อง

มือจับได้เป็น Digital Door Lock ของ Yale

พื้นหน้าห้องมีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เปิดเข้ามาในห้องเราจะเจอพื้นที่ส่วนครัว ต่อเนื่องยาวไปยังห้องนั่งเล่น และระเบียง ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นทางซ้ายมือ

เต้าเสียบและสวิทช์ไฟในห้องใช้ของ Schneider สีเทาด้าน มาตรฐานแบบนี้เลย

เข้ามาในห้องแล้วมองย้อนไปทางประตูทางเข้า ทางโครงการจะมีติดตั้งตัวโช๊คอัพบานสวิงไว้ด้านบน

ข้างประตูจะมีตู้อเนกประสงค์ Built – in มาให้เป็นตู้ทรงสูงจรดฝ้า ใช้เก็บรองเท้าหรืออุปกรณ์ทำคามสะอาดและของอื่นๆได้เป็นระเบียบ โดยวัสดุปิดผิวหน้าบานจะคล้ายๆหนังสีดำ ดูสวยดีค่ะ

ฝั่งตรงข้ามตู้อเนกประสงค์จะเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุด ในห้องมาตรฐานได้ตามแบบนี้เลย ยกเว้นเครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ และของตกแต่ง

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ผนังด้านหลังติด Backsplash มาให้เรียบร้อย ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนขนาดพื้นที่เตรียมอาคารกระทัดรัด

มีดีเทลเล็กๆน้อยๆอย่างฝาปิดซิ้งค์ล้างจานมาให้ด้วย ตรงนี้สามารถเพิ่มพื้นที่เตรียมอาหารได้ ถือว่าเป็นจุดที่ทำให้ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าเลยค่ะ

ส่วนซิ้งค์ล้างจานจะได้เป็นแบบฝังทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ MEX ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง

ส่วนเตาไฟฟ้าจะได้ขนาด 2 หัว ยี่ห้อ MEX เช่นกัน

ใต้เคาน์เตอร์แบ่งเป็นช่องเก็บของขนาดใหญ่ หน้าบานตู้ผิดผิวด้วยวัสดุคล้ายหนังสีดำ เข้ากันกับตัวตู้อเนกประสงค์

ตู้จะแบ่งเป็นใต้ซิ้งค์ล้างจาน จะมีถังขยะติดตั้งมาให้ด้วย ไม่ต้องซื้อเพิ่มเลยค่ะ ข้างๆกันก็จะเป็นลิ้นชัก มีเก๊ะแบกช่องเก็บช้อน ส้ม ส่วนตู้ด้านล่างก็จะมีแบ่งเป็นช่องๆ สำหรับเก็บของเพิ่มเติม

ตู้ลอยชั้นบนหน้าบานปิดผิวลามิเนต ลายไม้สีเข้ม พร้อมติดตั้งเครื่องดูควัน ยี่ห้อ MEX ส่วนชั้นวางของและตู้เก็บของจะมีทั้งตู้บานใหญ่และด้านล่างแบ่งเป็นช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟและของเล็กๆน้อยๆ

พื้นส่วนห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม จะได้ทำความสะอาดได้ไม่ยากค่ะ

จากพื้นที่ตรงนี้จะเห็นได้ว่ามีการแบ่งพื้นที่ครัวค่อนข้างเป็นสัดส่วนอยู่แล้ว ถ้าหากว่าเราอยากกั้นห้องเป็นครัวปิดก็สามารถทำได้ไม่ยากเลยนะคะ

ถัดจากห้องครัว ถัดมาจะเป็นพื้นที่โถงที่รวมฟังก์ชั่นห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่นเข้าไว้ด้วยกัน

โดยพื้นห้องด้านในจะปูเป็นพื้น Engineering Wood ยาวไปจนถึงห้องนอน

สำหรับห้องตัวอย่างมีการจัดวางโต๊ะทานอาหารมาให้ดูเป็นตัวอย่าง เป็นโต๊ะขนาด 2 ที่นั่ง วางติดผนังและเคาน์เตอร์ครัว ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ในห้องนี้แล้วค่ะ แต่ถ้าใครไม่ชอบนั่งหันหน้าเข้าหาผนังก็สามารถเปลี่ยนเป็นโต๊ะเล็กลง แล้ววางเก้าอี้หันหน้าเข้าหากันก็ได้นะคะ

ภาพรวมจากพื้นที่ห้องทานอาหาร มองย้อนไปทางห้องครัว ตรงนี้ถ้ากั้นครัวปิดด้วยกระจกใสก็จะยังทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งได้อยู่นะคะ

ถัดจากพื้นที่ทานอาหารเข้ามาก็จะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ตรงนี้จะได้แสงธรรมชาติเต็มๆจากพื้นที่ส่วนระเบียง Semi Outdoor

ขนาดของห้องนี้สามารถวางโซฟา 2 – 3 ที่นั่งได้ กำลังพอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางที โดยในห้องมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่งๆ เราสามารถหาเฟอร์นิเจอร์มาวางเพิ่มเป็นชั้นวางหรือตู้โชว์ของสวยๆได้

ระยะดูทีวีเหลือพอสมควร สามารถวางโต๊ะกลางตัวเล็กๆแบบในห้องตัวอย่างได้ แต่ถ้าปกติไม่ได้ใช้วางของอยู่แล้วจะตัดออกก็ได้ค่ะ จะได้มีทางเดินโล่งๆ ออกไปยังระเบียงได้สะดวกขึ้น

ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงแบบ Semi Outdoor มีประตูบานสไลด์สามตอนกั้นพื้นที่ อ้อ ทางโครงการแถมม่านมาให้ด้วยนะคะ

บานกรอบประตูและหน้าต่างระเบียงเป็นอลูมิเนียมสีดำ มือจับด้านในห้องมีตัวล็อคและด้านนอกเป็นมือจับเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงภายนอกปูกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวแมท สีครีม สามารถล้างทำความสะอาดได้งาย ส่วนขนาดพื้นที่ใช้สอยภายนอกค่อนข้างกว้าง สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟได้เลย หรือถ้าใครชอบปลูกต้นไม้ ก็สามารถจัดสวนแบบเรือนกระจกได้ค่ะ

อย่างที่บอกว่าตัวระเบียงเป็นแบบ Semi Outdoor ซึ่งเราจะเห็นว่ามีราวกันตกปกติ แต่ที่เพิ่มมาคือหน้าต่างบานใหญ่ สามารถเปิดเพื่อให้เป็นกึ่ง Outdoor ได้ หรือถ้าปิดก็สามารถเชื่อมพื้นที่การใช้งานกับห้องนั่งเล่นได้เลยสบายๆ

ส่วตัวบานหน้าต่างมีความสูงถึงฝ้าเลยเพราะฉะนั้นไม่ต้องกังวลว่าจะทำให้ห้องดูแคบลงนะคะ

มองวิวตรงๆก็จะเห็นประมาณนี้

วิวจากห้องทางฝั่งทิศตะวันตกจะมีวิวสวยสุดจากทุกด้าน สามารถมองเห็นไอคอนสยาม และถ้าสูงขึ้นไปประมาณชั้น 30 อัพ ก็จะสามารถมองเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้เลยค่ะ

ไฟส่วนระเบียงติดเป็นดาวน์ไลท์มาให้

ด้านข้างระเบียงอีกฝั่งเป็นพื้นที่ของห้องคอมเพรสเซอร์แอร์ กั้นแยกมาเป็นสัดเป็นส่วนดี

หันกลับเข้ามาในห้องจะเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นยาวไปห้องครัว และอีกฝั่งทางขวามือเป็นพื้นที่ห้องนอน ส่วนตำแหน่งแอร์คอนซีลที่ทางโครงการติดตั้งมาให้สำหรับห้อง 1 Bedroom ก็จะได้ 2 ตัวตามภาพเลยนะคะ

เดี๋ยวเราเข้าไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อ

สำหรับห้องนอนจะมีประตูบานสไลด์ขนาดใหญ่กั้นพื้นที่มาให้แบบนี้ ถ้าปิดก็จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

ตัวบานสไลด์สามารถเลื่อเปิด-ปิด ได้เต็มพื้นที่แบบนี้เลย วันไหนเพื่อนมาเที่ยวที่ห้องก็สามารถปิดได้ หรือถ้าอยู่แบบวันปกติจะเปิดไว้ก็ทำให้ห้องดูกว้างดีนะคะ

พื้นที่ในห้องนอนสามารถจักวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆมาได้ครบฟังก์ชั่น ซึ่งหลายคนอาจจะสงสัยว่าห้อง 32 ตร.ม. กับ 34 ตร.ม. ต่างกันนิดเดียว จะมีอะไรเพิ่มขึ้นมาได้บ้าง เดี๋ยวเราไปดูกันทีละส่วนๆนะคะ

ขนาดของห้องนี้สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้ กำลังดี แต่ถ้าใครชอบเตียงใหญ่ๆ จะวางเป็นคิงส์ไซส์ไปเลยก็ได้ค่ะ พื้นที่ยังพอเหลือให้วางได้สบายๆ

พื้นที่เหลือข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง หลังจากวางเตียงควีนไซส์ลงไปแล้วจะเหลือให้วางตู้เก็บของตรงหัวเตียงได้ทั้ง 1 ฝั่ง

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะให้เดินผ่านได้พอดีๆ แต่ถ้าปิดประตูบานเลื่อนแล้วอาจจะเดินผ่านลำบากหน่อยค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงตรงนี้จะเป็นจุดหนึ่งที่ได้เพิ่มมากจากห้อง 32 ตร.ม. เป็นมุมที่สามารถวาง Daybed หรือโต๊ะทำงานได้ จะอยู่ติดกับช่องแสงบานยาว ที่สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk – in Closet เล็กๆหน้าห้องน้ำ และห้องน้ำภายในห้องนอน

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำก็จะเป็นอีกจุดขึ้นที่มีพื้นที่กว้างขึ้นกว่าห้อง 32 ตร.ม. ทำให้เราสามารถใส่ตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่กว่าได้ ตรงนี้จะถูกใจสาวๆที่มีเสื้อผ้าเยอะหน่อยค่ะ

ระยะยืนแต่งตัวหน้าห้องน้ำพอดีๆ

ถัดมาเราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ

สำหรับห้องน้ำพื้นและผนังกรุกระเบื้องสีเทาและเทาเข้ม เราจะได้ตามห้องตัวอย่างเลยยกเว้นพร็อพตกแต่งนะคะ

เริ่มที่อ่างล้างมือเป็นแบบฝั่งเคาน์เตอร์หินอ่อนสีเข้ม พร้อมเดินระบบน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้เรียบร้อย มีพื้นที่วางของเหนืออ่างเยอะพอสมควร

ขนาดอ่างกว้างเลยค่ะ ใช้งานได้สะดวก โดยอ่างและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะใช้ของยี่ห้อ Kohler

โถสุขภัณฑ์แบบ dual Flush ยี่ห้อ Kohler ติดตั้งมาพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

สายชำระขนาดพอดีมือ

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำจะกั้นแยกเป็นสัดส่วน ด้วน Shower Box กระจกนิรภัย บานเปิดแบบผลัก

ภายในห้องน้ำติดตั้ง Rain Shower แบบแขวนผนังและ Hand Shower มาให้ ขนาดฝักบัวไม่เล็กไม่ใหญ่ ใช้ของ Grohe พร้อมเดินระบบเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.4 x 0.8 เมตร

กลับออกมาจากห้องน้ำ ให้ดูมุมจาก Walk – in Closet มองย้อนไปทางห้องนอน

---

ราคา (ธ.ค. 2561)

• ราคาเริ่มที่ 7.59 ล้านบาท (Siam Icon River View ห้องวิวไอคอนสยามแ)
• ค่าเช่าปัจจุบันเริ่มต้น 20,000 บท/เดือน (Studio)

ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่ากองทุน : 650 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Ashton จุฬา – สีลม เป็นโครงการที่ดดดเด่นเรื่องทำเลเป็นหลักค่ะ โดยจะตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปหัวลำโพง ตรงข้ามจามจุรี สแควร์ ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่านและไม่ไกลจาก BTS ศาลาแดง เดินทางสะดวกไม่ว่าจะใช้รถสาธารณะหรือรถยนต์ส่วนตัว และมีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้จุฬา ใกล้สยาม สีลม สาทร ใกล้สวนลุมพินี

เป็นทำเลใจกลางเมืองที่จัดได้ว่าเป็นที่ดินผืนหายาก ราคาค่าตัวหลักของโครงการนี้จึงขึ้นอยู่กับทำเลเป็นหลักค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ : เป็นโครงการกลางเมืองจึงมีความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้งในระยะเดินถึงและความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง มีความคึกคักทั้งในช่วงเวลากลางวันและกลางคืน ถือว่าเป็นย่านที่สมบูรณ์ หาของกินค่อนข้างง่าย และเหมาะสำหรับคนนอนดึกด้วยค่ะ

โดยร้านที่อยู่ติดๆโครงการเลยจะมีร้านกาแฟ Too Fast To Sleep ที่เป็นที่นิยมของวัยรุ่นและคนทำงานที่นอนดึกอยู่ เปิด 24 ชั่วโมง ด้านในสั่งขนมเค้ก ไอศครีมและเครื่องดื่มต่างๆได้ และในช่วงกลางวันถึงดึกๆจะมีร้านอาหารหลายร้านทั้งร้านส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว ข้าวมันไก่

ห้างใกล้ๆโครงการก็มีจามจุรีสแควร์ เดินจากโครงการไปแค่ประมาณ 300 มตร เปิดตั้งแต่ 11 โมง ถึง 2 ทุ่ม ด้านในมีร้านอาหารเยอะเหมือนกัน นอกจากนี้แถวหน้าวัดหัวลำโพงก็มีร้านอาหารและแผงขายของกินอยู่หลายร้าน

ถ้าเดินได้ในรัศมีไม่เกิน 500 เมตร ก็มีทั้งร้านอาหารเก่าๆแถวสุรวงศ์ ร้านอาหารหลากหลายสัญชาติย่านสีลม อย่างอาหารญี่ปุ่นในซอยธนิยะ หรือพัฒพงษ์ก็อยู่ในระยะที่เดินไปถึงทั้งนั้นค่ะ อย่างสยามนี่ไม่ไกลนะ แต่อาจเดินเหนื่อยหน่อยเพราะห่างเป็นกิโล ก็นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไป 40 บาท หรือเดินไปขึ้น BTS ศาลาแดงที่ห่างออกไปประมาณ 550 เมตรก็สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ เส้นพระราม 4 ถือว่าอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ขับไปไหนในตัวเมืองก็เป็นระยะสั้นๆค่ะ แต่ถ้าจะช้าก็เพราะรถติดในเวลาเร่งด่วน เพราะย่านนี้เป็นโซนใจกลางเมือง ใกล้ห้าง ใกล้ Office Building มากมาย แถมยังใกล้จุฬาฯอีก จริงๆมันก็เป็นทำเลที่ถ้าจะไปไหนใกล้ๆก็เดินไปหรือนั่งรถไฟฟ้าไปดีกว่า เพราะคนเยอะ รถก็เยอะตาม แต่สำหรับคนที่ต้องขับออกนอกเมือง หรือไปไหนไกลๆ ก็มีทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนเฉลิมมหานคร ให้ใช้บริการได้ และจุดขึ้นลงทางด่วนทั้งคู่ก็อยู่ในระยะราวๆ 2-3 กิโลเมตรเท่านั้นจากโครงการ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่เหมาะกับคนไม่ขับรถนะ เพราะหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ที่มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย เดินไปอีกนิดก็มีวินมอเตอร์ไซค์ ซึ่งย่านนี้ในชั่วโมงเร่งด่วน พี่วินช่วยได้มากจริงๆ ตุ้กๆแท้กซี่ก็มีผ่านไปผ่านมาหน้าโครงการตลอด และที่เดนสุดเลยคือใกล้ MRT สามย่านเดินไปแค่ 180 เมตร ซึ่งถือว่าสะดวกมาก แต่สำหรับคนที่ใช้ BTS เป็นหลัก ก็ต้องไปเปลี่ยนสายสถานีหรือไม่ก็เดินไป BTS ศาลาแดงที่ห่างออกไปประมาณ 550 เมตร ซึ่งยังอยู่ในระยะที่พอเดินได้อยู่ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : วันนี้ที่เราพาชมจะเป็นการอัพเดทโครงการซึ่งวันนี้เสร็จเรียบร้อยแล้ว ตัวอาคารสวยกริ้บ มีจุดเด่นที่เป็นไฮไลท์เลยคือเป็นตึกสูงที่ส่วนมุมเป็นกระจกโค้งมน และ Facade ภายนอกดูเป็นชิ้นเดียวกันหมดได้ลุคสวยโมเดิร์นตามสไตล์ Ashton ซึ่งพ่วงอยู่กับฟังก์ชั่นด้านในของห้องแบบ 2 ห้องนอนและส่วนกลางจะเห็นวิวมุมกว้างแบบพาโนราม่ากันไปเลย

ห้องในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือ

• Studio ขนาด 24.5-34.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 30.5-34.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 55-66 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่เราพาชมเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม. จะมีฉากกั้นฝังในผนัง ทำให้ห้องนี้สามารถใช้งานห้องนั่งเล่นและห้องนอน ทั้งสองฟังก์ชั่นได้ในเวลาเดียวกันและแยกส่วนกันได้เวลามีแขกมาหา แต่ถ้าเป็นการใช้ชีวิตปกติก็น่าจะเปิดประตูเพื่อเชื่อมพื้นที่ไว้เป็นหลักค่ะ เพราะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมากกว่าเลื่อนปิดค่อนข้างมาก

ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted อุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่ ชุดเคาน์เตอร์ครัวบนล่างท๊อปหินสังเคราะห์บานปิด Soft Close พร้อมเตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานแบบมีฝาปิดเป็นหินสังเคราะห์เข้ากันกับเคาเตอร์ ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการทำครัว พื้นครัว, ระเบียง และห้องน้ำปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 30 x 60 cm. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น Engineering wood, กระจกภายนอกอาคารใช้กระจกลามิเนตตัดแสงบานใหญ่, แอร์เป็นแบบคอนซีลมาในฝ้าเพดานให้เรียบร้อย, ส่วนในห้องน้ำ เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นท็อปหินสังเคราะห์, อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Kohler, สายชำระ ของ Englefield, ชุดฝักบัวอาบน้ำและก๊อกน้ำของ Grohe, ฉากกั้นส่วนเปียกเป็นกระจกเทมเปอร์ มีการ Drop ฝ้าเพดานเพื่อติดรางผ้าม่านให้และแถมผ้าม่านชั้นนอกแบบทึบแสงให้ด้วยค่ะ

วัสดุให้มาโอเคสำหรับราคาระดับนี้ค่ะ คือไม่ได้ให้เยอะ ตู้เสื้อผ้าไม่ได้ ชั้นเก็บของไม่มี แต่มีความใส่ใจและใช้ของดีในส่วนที่ให้ แต่จริงๆแล้วคอนโดราคาแบบนี้ ความคุ้มค่าหรือสเป็คของวัสดุไม่ได้เป็นปัจจัยหลักสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายมากนัก เพราะจริงๆราคานั้นถูกกำหนดด้วยราคาทำเลที่ตั้งและปริมาณพื้นที่รวมของตึกที่สามารถขายได้เป็นหลักมากกว่า หรือพูดง่ายๆว่าแพงเพราะทำเลที่เป็นที่ดินผืนหายากแล้วนั่นเอง ราคาไม่ได้แพงเพราะสเป็ควัสดุ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางโครงการนี้เน้นสวย และให้มาเยอะให้สมกับจำนวนยูนิตค่ะ โดยจะมี สวนไล่ระดับด้านหน้า Lobby, Lobby ฝ้าเพดานสูง ตกแต่งออกมาสวยเลย, สวนชั้น 7

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ในชั้น 48-49 ซึ่งค่อนข้างจะเน้นพื้นที่ที่ให้เห็นวิวดีมุมกว้าง มีสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ เล่นระดับ ขนาด 6 x 50 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ โดยมีพื้นที่จากุซซี่ให้ด้านหน้า 1 จุดและออนเซ็นให้ 2 จุด เป็นพื้นที่แบบต่างระดับ มีสระเด็กอยู่ด้านหลัง

ห้องออกกำลังกายมีให้ 2 ชั้น(ชั้น 48 -49) สำหรับคนชอบออกกำลังกายต้องชอบมากค่ะ เพราะจัดเครื่องออกกำลังกายให้มาครบและอัพเดตมากๆ บางตัวที่ฟิตเนสทั่วไปยังไม่มีเลยค่ะ งานตกแต่งห้องออกกำลังกายมีผนังห้องเป็นกระจกสามารถออกกำลังกายไปมองวิวของตึกสูงไปได้ นอกจากนี้ก็มีห้องโซเชียลคลับ/ไวน์บาร์, ห้องสมุด, ห้องอเนกประสงค์ ,ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องซักรีด, ห้องซาวน่า, ห้องอบไอน้ำ ครบครัน

ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-6 มีที่จอดรถจักรยาน, ที่จอดรถ Super Car และที่ชาร์จแบตรถไฟฟ้าในชั้น 1 แต่สำหรับที่จอดรถยนต์ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 560 คันคิดเป็น 40% ไม่รวมจอดซ้อนคัน สำหรับโครงการที่มียูนิตเยอะแบบนี้ถือที่จอดรถค่อนข้างน้อยนะคะ แต่คิดว่าน่าจะมาจากการวิเคราะห์ทำเลว่าเหมาะกับคนไม่ใช้รถมากกว่าก็เป็นได้ค่ะ

ส่วนลิฟต์โดยสารมีให้ทั้งหมด 7 ตัว กับลิฟต์บริการอีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 169 : 1 แต่โดยรวมแล้วให้ส่วนกลางเยอะ ครบครัน เพื่อให้สอดคล้องกับยูนิตพักอาศัยที่เยอะเช่นกัน (1,180 ยูนิต)

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	ติดถนนใหญ่พระราม 4 เป็นทำเลกลางเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้สยาม สีลม สาธร ใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติด และที่จอดรถให้มาไม่เยอะเท่าไหร่
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9.0	สะดวกมาก มีป้ายรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆ, รถไฟฟ้า MRT สามย่าน อยู่ใกล้ในระยะ 180 เมตร เดินสบายๆและ BTS ศาลาแดง 550 เมตร
ห้องและวัสดุ	8	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว เฟอร์ที่ให้มาไม่เยอะเท่าไหร่แต่วัสดุอยู่ในระดับดี – ของที่ให้มาเข้ากับคอนเซปต์ของโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้สวยน่าใช้งาน ฝ้าเพดานสูงทุกชั้น
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เฉลี่ยปัจจุบันประมาณ 225,000 บาท/ ตร.ม. ได้โครงการพร้อมอยู่ เน้นทำเลดีติดรถไฟฟ้า ห้องพักอาศัยและดีไซน์มีสไตล์
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.4	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02 316 2222

Website : http://www.ananda.co.th/condo/projects/ashton-chula-silom/sem.php

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	แอชตัน สีลม Ashton Silom
เจ้าของโครงการ	บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย ช่องนนทรี จำกัด
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ : 31-49.5 ตร.ม. – 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ : 71.5-86.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-44.3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	48 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องพักอาศัย 428 ยูนิต – ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	– ที่จอดรถชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการ
โซน	สีลม
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 350 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กทม. 10500
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ก.พ. 2016
ปีที่สร้างเสร็จ	กำหนดเสร็จ ก.พ. 2019
ราคา	เริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 250,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– เงินกองทุนรวม 850 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์- ค่าส่วนกลาง 85 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 1 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รร. Pullman 100 m. สวนลุมพินี 1.2 km. สีลม คอมเพล็กซ์ 850 m. สีลมพลาซ่า 160 m. Central สีลม 750 m. จามจุรีสแควร์ 1.3 km. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1.6 km. ร.ร.อัสสัมชัญ 1.3 km. จามจุรีสแควร์ 1.3 km. ร.ร.เซนต์โยเซฟ 2 km. ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 550 m. ร.พ. BNH 1.1 km. ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 1.3 km. ร.พ. เซ็นหลุยส์ 1 km. ร.พ. เลิดสิน 1.1 km. วัดหัวลำโพง 1 km. คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 1.3 km. Sirocco 1.2 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby – Swimming Pool- – Kid’s Pool – Onsen, Jacuzzi – Fitness – Private Fitness – Massage Room – Library – Business Lounge – Access Card Control – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	คอนโด แอชตัน สีลม Ashton Silom คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนทำเลใจกลาง CBD ติดถนนสีลม ใกล้ BTS ช่องนนทรี ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท

---

---

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• ASHTON Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden Sathorn
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn   (NEW)
• RHYTHM สาทร-นราธิวาส
• Quad Sathorn
• The Reserve Sathorn  (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู
• The Surawong by Chewathai Hup Soon
• Siamese Surawong
• Surawong City Resort
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime Sathorn  (Ready to move)
• Wish@Samyan
• Altitude Define Samyan-Silom
• Altitude Samyan-Silom
• Vertiq Rama 4-Siam
• IDEO Chula-Samyan
• Supalai Elite สุรวงศ์
• Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน  (Ready to move)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• Lumpini Place สาทร

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กทม. 10500

พิกัด google map : 13.726014, 100.526975

โครงการ แอชตัน สีลม เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนรายได้สูงที่อยากได้ทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ เพื่อเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติระดับบนซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้แหล่งที่ทำงาน และวิวสวย ซึ่งทำเลโซนสีลมนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติอยู่แล้ว

สำหรับนักลงทุนที่สนใจจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯในโซนกลางเมืองหรือโซน CBD นั้น แหล่งผู้เช่าชั้นดีคือตลาด Expat ค่ะ Expat ย่อมาจากคำว่า “expatriate” หมายถึง คนที่อาศัยอยู่ต่างประเทศเป็นเวลานาน โดยมากจะเข้ามาเพื่อหางานทำ พูดง่ายๆว่าเป็นพวกคนต่างชาติที่ทำงานในไทยนั่นเองค่ะ ก็ถือว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและเป็นกลุ่มเป้าหมายของคนที่ซื้อคอนโดในใจกลางเมืองเพื่อปล่อยเช่านะคะ

บรรดา Expat ที่เข้ามาทำงานในไทย กว่าร้อยละ 70 เข้ามาทำงานในตำแหน่งงานระดับผู้จัดการขึ้นไป และแรงงานที่ต้องอาศัยทักษะความชำนาญ เช่น งานวิชาชีพ (Professionals) จากข้อมูลโดยสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยสำรวจมาว่ากลุ่มอาชีพข้างต้นมีเงินเดือนสูงได้ถึงราว 300,000 บาท นอกจากนี้กลุ่ม Expat ยังได้รับสวัสดิการจากนายจ้าง ด้านสาธารณสุข การศึกษา และ ด้านอื่นๆ สำหรับสมาชิกในครอบครัว ซึ่งเป็นการเอื้อต่อธุรกิจค้าปลีกและบริการในไทยอีกด้วย

การเลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าเป็นเรื่องสำคัญมากเพราะ ถ้าทำเลไม่ดี ขายยาก ปล่อยเช่ายาก ราคาก็ไม่ขยับ แต่ถ้าคอนโดทำเลดี ราคามักจะสูง ปล่อยเช่าก็ง่ายมีคนเช่าตลอดค่ะ การเลือกทำเลเพื่อปล่อยเช่านั้นต้องดูกลุ่มคนที่เราต้องการให้ปล่อยเช่าเป็นหลักค่ะ

ถ้าให้เปรียบเทียบในแง่รายได้แล้ว แหล่งปล่อยเช่าที่ทำเงินได้ดีเสมอคือแหล่งใกล้โซน CBD หรือในตัวเมือง ใกล้ที่ทำงานค่ะ เนื่องจากการปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงาน จะมีความมั่นคงสูง และมีรายได้แน่นอนและมีกำลังซื้อแน่นอนกว่านั่นเอง ทำเลสีลมเป็นทำเล CBD ที่ครองแชมป์ราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมายาวนาน

รวมถึงปีล่าสุด กรมธนารักษ์ได้ดำเนินการจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและโรงเรือนสิ่งปลูกสร้างในรอบบัญชีปี 2559-2562 สีลมก็ยังคงรักษาแชมป์เอาไว้ได้ด้วยราคาที่ดินถูกปรับขึ้น 4.1% หรือ 1 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ราคาประเมินกับราคาซื้อขายจริงนั้นมีความแตกต่างค่อนข้างมากนะคะ โดยราคาตลาดที่ดินทำเลสีลมปี 59 เฉลี่ยแล้วตกอยู่ที่ 1.65 ล้านบาทต่อตารางวา หรือมากกว่าราคาที่กรมธนารักษ์ประเมินถึง 65% ทีเดียว

นอกจากสีลมจะเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของประเทศแล้ว จากโครงการ Ashton Silom ในระยะ 1.2 กม. หรือนั่งรถไฟฟ้าสถานีเดียวจากโครงการ คือจาก BTS ช่องนนทรี มา ศาลาแดง ก็จะถึงสวนลุมพินีแล้วค่ะ เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ขนาดกว่า 360 ไร่ และเป็นสวนสาธารณะแห่งแรกของประเทศไทย เปิดให้บริการมา 91 ปีแล้วค่ะ

ในอดีต ย่านสีลมเป็นคันดินที่เกิดจากการขุดคลองเพื่อเชื่อมคลองบางรักกับคลองถนนตรง มีการทำคันดินให้เป็นถนน ซึ่งมีชาวต่างชาตินำเครื่องสีลม มาวิดน้ำจากคลอง เลยเป็นที่มาของชื่อถนนแห่งนี้ ก็เป็นถนนเส้นแรก ๆ ที่ตัดในกรุงเทพมหานคร ตอนนี้ก็อายุร้อยกว่าปีแล้วค่ะ ถือเป็นถนนที่เจริญและมั่งคั่งของกรุงเทพมหานครมายาวนาน

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Ashton Silom จัดว่ามีความสะดวกสบายสูง การมาของรถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณแยกศาลาแดง ช่องนนทรี และบางรัก ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลนี้นะคะ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง

ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี เพียง 350 m. เพียงสถานีเดียวถึง BTS ศาลาแดง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลม ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากโครงการนั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด

จากแผนที่สถานที่สำคัญใกล้โครงการด้านบนจะเห็นว่า ทำเลโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ เช่น

• รร. Pullman 100 m.

• สวนลุมพินี 1.2 km.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 850 m.
• สีลมพลาซ่า 160 m.
• Central สีลม 750 m.
• จามจุรีสแควร์ 1.3 km.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1.6 km.
• ร.ร.อัสสัมชัญ 1.3 km.
• จามจุรีสแควร์ 1.3 km.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ 2 km.

• ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 550 m.
• ร.พ. BNH 1.1 km.
• ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 1.3 km.
• ร.พ. เซ็นหลุยส์ 1 km.
• ร.พ. เลิดสิน 1.1 km.

• วัดหัวลำโพง 1 km.
• คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 1.3 km.

• Sirocco 1.2 km.

สำหรับคนใช้รถ ที่ตั้งโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกสีลม – นราธิวาส สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ แต่จะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ และสี่พระยา ซึ่งเป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบน นะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกสีลม – นราธิวาส 100 เมตร
• แยกเดโช 140 เมตร
• แยกศาลาแดง 1.1 กิโลเมตร
• แยกสุรศักดิ์ 900 เมตร
• แยกมเหสักข์ 1.1 กิโลเมตร
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 1.4 กิโลเมตร
• แยกสามย่าน 1.2 กิโลเมตร
• แยกวิทยุ 2 กิโลเมตร
• ถนน นราธิวาส 100 เมตร
• ถนน สุรวงศ์ 500 เมตร
• ถนน สาทร 700 เมตร
• ถนน พระราม 4 1.1 กิโลเมตร
• ถนน สี่พระยา 900 เมตร
• ถนน พญาไท 1.2 กิโลเมตร
• ถนน อังรีดูนังต์ 1.7 กิโลเมตร
• ถนน วิทยุ 2 กิโลเมตร
• ถนน เจริญกรุง 2.5 กิโลเมตร

อีกจุดเด่นของโครงการ Ashton Silom คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 6 นาทีเท่านั้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพระราม 4 → แยกศาลาแดง→ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสีลม → มุ่งหน้ามาทางแยกสีลม – นราธิวาส → เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ → ตรงมาเลยโรงแรม Pullman มาประมาณ 100 เมตร จะเจอโครงการ Ashton Silom อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปทางแยกศาลาแดง พอเจอโรงแรมดุสิตธานีก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าสีลม

พอถึงแยกก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสีลมค่ะ ติดกับโรงแรมดุสิตธานีจะเห็น รถไฟฟ้า MRT สถานีสีลมอยู่ ข้างๆจะมีทางเดินเชื่อม Sky Walk จาก MRT สีลม ไป BTS ศาลาแดงอยู่

พอตรงเข้าถนนสีลมมา ซ้ายมือเราจะเห็นสีลม คอมเพล็กซ์ ซึ่งก็เป็นห้างที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตรเท่านั้นนะคะ เรียกได้ว่าถ้าชอบเดินก็เดินมาได้สบายๆเลย ภายในจะมีห้างเซ็นทรัลและร้านอาหารมากมาย ถ้าไม่ชอบเดินก็นั่ง BTS มาลงสถานี ศาลาแดง ค่ะ ห่างจากโครงการสถานีเดียว

ตรงไปอีกหน่อยซ้ายมือจะเห็นซอยคอนแวนต์ ที่ภายในซอยมีโรงเรียนเซนต์โยเซฟ และร้านอาหารมากมาย หัวมุมซอยจะเห็นตึก CP แค่ยกตัวอย่างให้ดูนะคะ ระหว่างที่ขับมาจะเห็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เรียงรายเต็มไปหมด

เราวิ่งตามรางรถไฟฟ้า BTS มาตรงๆเรื่อยๆ พอเราเห็นรางรถไฟฟ้าเลี้ยวซ้ายไปสถานีช่องนนทรีแบบนี้ หมายความว่าข้างหน้าเราเป็นแยกสีลม – นราธิวาสแล้วค่ะ เราก็ตรงต่อไป

จากแยกสีลม – นราธิวาสนี่อยู่ห่างจากโครงการ Ashton Silom เพียง 100 เมตรเท่านั้น จากแยกนี่มองไปก็จะเห็นตึกโครงการ Ashton Silom ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว และ โรงแรม Pullman แล้ว

เราตรงไปเพื่อกลับรถนะคะ ก็มองขวามือไว้ค่ะ

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ

พอกลับรถมาแล้วเราขับตรงผ่านแยกเดโชไป

ตรงเลยแยกเดโชมาหน่อยก็จะเจอโรงแรม Pullman Bangkok และโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย

โดยโครงการ Ashton Silom ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วและตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลมเลย ก่อนเข้าไปดูโครงการกัน เรามีพาไปเดินดูบรรยากาศทางเดินเท้าจาก BTS ช่องนนทรีมาโครงการกันก่อนด้วยค่ะ

เดี๋ยวเราจะพาเดินจากรถไฟฟ้า BTS สถานี ช่องนนทรี ไปโครงการ Ashton Silom กันต่อ จะได้เห็นภาพรวมทำเลที่มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูง ในระยะเดินจะมีโรงแรม อาคารสำนักงานและร้านอาหารมากมาย ในระยะเดินจาก BTS ไปโครงการนี่ก็จะเจอร้านอาหารอยู่หลายร้านทีเดียวค่ะ

นอกจากนี้ถนนสีลมยังถือว่าเป็นถนนที่น่าเดินแห่งนึงของกรุงเทพนะคะ เนื่องจากเป็นถนนสายแรกของประเทศที่นำสายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมดแทนการใช้เสาไฟฟ้า มีแนวต้นไม้ใหญ่ที่สร้างความร่มรื่นทั้งบนเกาะกลางและฟุตบาท 2 ฝั่งทางยาวตลอดเส้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

เริ่มเดินกันจากบันไดทางลง BTS สถานี ช่องนนทรี ประตู 3 ซึ่งเป็นทางลงที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ

ข้างบันไดทางขึ้น BTS ช่องนนทรีนี้จะมีร้านกาแฟ Dean & Deluca สาขาใหญ่ด้านหน้าโครงการ Mahanakhon Cube อยู่ เป็นร้านกาแฟใหญ่บรรยากาศดี เปิดตั้ง 7 โมงเช้าถึงห้าทุ่มนะคะ ด้านในมีทั้งเค้ก อาหาร ขนมปัง และอื่นๆอีกมาก

ภายใน Dean & Deluca Mahanakhon Cube ค่ะ จะเห็นว่ามีขายช็อกโกแลต คุ้กกี้ แยม ชีส และวัตถุดิบปรุงอาหารอื่นๆอีกหลากหลาย และภายในร้านก็กว้างขวางทีเดียว มีชั้นสองด้วยนะคะ เสิร์ฟไวน์และแชมเปญด้วย

ลงมาจาก BTS ทางประตู 3 แล้ว เราเดินตรงไปตามทิศการวิ่งรถเลยค่ะ

ถัดมาจะเจอร้าน Gallery & Ten Shop ขายของนำเข้าจากญี่ปุ่น พวกถ้วยชา เป็นต้น ข้างทางเท้าติดถนนใหญ่สีลมนี่จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารอยู่หลากหลายเลยค่ะ

เดินถัดมาหน่อยก็จะเป็นร้านน้ำเต้าหู้ หย่งเหอ ซึ่งจริงๆขายอาหารจีนหลากหลายเมนูนะคะ ทั้งติ่มซำ เกี๊ยวซ่า ผัดผัก เสี่ยวหลงเปา แต่จุดเด่นคือทางร้านทำเต้าหู้เอง และมีเมนูเด็ดหลายเมนูทำจากเต้าหู้ ไม่ว่าจะเป็นน้ำเต้าหู้สด หรือเต้าหู้เผ็ดเสฉวน

ถัดมาจะเป็นร้านนวดสปาอยู่ เราเดินตรงไปเรื่อยๆนะคะ จะเจอร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เรื่อยๆ แต่เส้นถนนนราธิวาสนี้ร้านอาหารจะเยอะหน่อยค่ะ อีกฝั่งนึงก็มีร้านอาหารอีกหลายร้าน พร้อมโรงแรมไว้คอยบริการนักท่องเที่ยว

เราเดินตรงมาอีกหน่อยจะเจอแยกสีลม – นราธิวาสแล้วค่ะ เราข้ามทางม้าลายไปถนนสีลมอีกฝั่งตามลูกศร

ข้ามทางม้าลายมองซ้ายมองขวาดีๆนะคะ จะมีเกาะกลางถนนให้หยุดพักอยู่แบบนี้

พอข้ามมาแล้วจุดสังเกตคือร้านนวดชื่อ Massage And Barber ที่อยู่ตรงหัวมุมแยกเลย

เดินมาหน่อยจะเป็นร้านอาหารอินเดียและบาร์ในตัวชื่อ Cafe’ the India ราคาอยู่ที่จานละประมาณ 200 – 300 บาท ใครชอบทานอาหารอินเดียก็น่ามาลองดูนะคะ ดูมีเมนูให้เลือกหลากหลายดี

ถัดมาจะเป็นร้านอาหารจีนเชียงการีล่าค่ะ เป็นร้านอาหารจีนเก่าแก่บนถนนสีลม มีเมนูอาหารจีนอย่างเช่น ติ่มซำต่างๆ, เป็ดปักกิ่ง, ยำแมงกะพรุนน้ำมันงา, แปะก๊วยรังนก เป็นต้น

ถัดจากร้านอาหารจีนเชียงการีล่า เราเดินมาอีกนิดก็จะถึงส่วนด้านหน้าทางเข้าโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ

ก็จะถึงทางเข้าโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ โดยโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลมเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ Ashton Silom ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลม รอบๆมีอาคารหลากหลายประเภทค่ะ ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม และ อาคารสำนักงาน ตามลักษณะ CBD ชั้นในส่วนมาก โดนด้านหน้าของโครงการจะอยู่ติดถนนสีลมฝั่งขาเข้า ห่างจากสี่แยกสีลมนราธิวาสประมาณ 100 เมตร

ติดกับที่ดินโครงการ นอกจากถนนใหญ่สีลมทางทิศใต้แล้ว ทิศเหนือจะเป็นบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น ทิศตะวันออกหรือฝั่งขวามือของภาพจะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 3 – 4 ชั้น ส่วนทิศตะวันตกจะมีที่ดินบุคคลอื่นคั่นอาคารสำนักงานสูง 7 ชั้นและโรงแรม Pullman Bangkok และอาคารแนวราบสูง 1 – 3 ชั้น

สำหรับเรื่องวิวในแต่ละทิศส่วนใหญ่ไม่มีปัญหาค่ะเพราะส่วนที่พักอาศัยของโครงการเริ่มต้นที่ชั้น 10 และบริเวณรอบๆ ติดที่ดินโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบเกือบทั้งหมดและมองออกไปได้ไกล เราไปดูภาพรอบๆที่ดินโครงการกันต่อค่ะ

จากด้านหน้าที่ดินโครงการมองออกไปทางทิศใต้ที่ติดถนนสีลม มองออกไปวิวที่เราจะได้เป็นวิวเมืองฝั่งสาทรค่ะ หนึ่งในวิวเมืองสวยๆที่เราจะเห็นคือคอนโดมหานคร ที่ออกแบบโดย OMA เป็นอาคารแบบ Pixel แบบนี้ ก็เป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียมที่ราคาแพงที่สุดในประเทศไทยตอนนี้นะคะ

ภาพวิวมุมสูงฝั่งทิศใต้ ด้านหน้าโครงการค่ะ วิวทิศใต้นี้มองไปจะเห็นวิวเมืองที่สวยงามฝั่งสีลมและสาทร จะเห็นตึกมหานครและรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดอยู่ด้วย

จะเห็นทางเดินเท้าหน้าโครงการติดถนนใหญ่สีลมแบบนี้ โดยจะปลูกต้นไม้ไว้เป็นแนวพร้อมเสาโคมไฟข้างทางสำหรับตอนกลางคืน

มองไปทางทิศตะวันออก ติดที่ดินโครงการจะเป็นตึกแถวและบ้านสูงไม่เกิน 4 ชั้น ถัดออกไปคั่นด้วยถนนนราธิวาส จะเป็นอาคาร ITF สูง 27 ชั้นแลั 32 ชั้น ทิศนี้จะมองออกไปทางฝั่งถนนสีลมวิ่งไปพระราม 4 และสวนลุมพินีค่ะ

ทิศตะวันตก ถัดจากที่ดินบุคคลอื่นไปจะเป็นอาคารสำนักงานสูง 7 ชั้น และโรงแรม Pullman Bangkok สูง 38 ชั้น และอาคาร AIA ทิศนี้จะมองออกไปทางฝั่งถนนสีลมวิ่งไปทางด่วนขั้นที่สอง และยังเป็นทิศที่เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย จัดเป็นอีกทิศที่มีวิวที่สวยนะคะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ แอชตัน สีลม เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบ High-Rise สูง 48 ชั้น จำนวน 428 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินติดถนนใหญ่สีลมขนาด 2-1-44.3 ไร่ ตัวโครงการออกแบบมาโดยใช้พื้นผิวภายนอกเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

เอาภาพโมเดลโครงการ Ashton Silom ตัวอาคารเป็นตึกสูง 48 ชั้น ทางเข้าติดถนนใหญ่สีลม ที่จอดรถจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 1M – ชั้น 9 ส่วนยูนิตที่พักอาศัยอยู่ชั้น 10-33 และ 35-47 โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะมีอยู่ 4 ชั้น ดังนี้

• ชั้น 1 : สวนด้านหน้าโครงการ, ล็อบบี้, สำนักงานนิติบุคคล, ห้องจดหมาย
• ชั้น 34-34M : สระว่ายน้ำ, ออนเซ็น, จากุซซี่, ห้อง Fitness, Steam, Sauna, ห้องนวด, ห้องสมุด, ห้องดูหนัง, Business Lounge, Sky Deck
• ชั้น 48 : Social Club, Botanical Lounge
• ชั้นดาดฟ้า Sky Deck

ภาพจำลองมุมมองภายนอกอาคาร ที่ออกแบบตามคอนเซ็ป A COURAGEOUSINNOVATION ครั้งแรกกับนวัตกรรมการออกแบบด้วยแนวคิด Vertical Interlocking หรือการออกแบบเพิ่มลดระดับพื้นที่แนวตั้ง ซึ่งช่วยเปิดมุมมองของการอยู่อาศัยอย่างเหนือระดับ ด้วยความสูงของห้องนั่งเล่นแบบ 2 ห้องนอนถึง 3.6 เมตร สามารถมองเห็นวิวเมืองจากมุมที่น่าประทับใจในห้องพัก พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุด

มาดูผังของโครงการชั้นล่างกันก่อนค่ะ จากถนนใหญ่สีลมเมื่อเข้าโครงการมาจะผ่านป้อม รปภ. มาจะมีจุด Drop off หน้า Lobby ตรงไปจะเป็นทางไปที่จอดรถ โดยที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการค่ะ

เข้ามาด้านในอาคารจะเป็นส่วนของ Lobby, Shop Unit, Lounge, ห้องจดหมาย, มีลิฟต์โดยสารให้ 5 ตัว แบ่ง core ฝั่งนึง 3 ตัว ฝั่งนึง 2 ตัว เทียบกับจำนวนยูนิตที่พักอาศัยในโครงการคือ 428 ห้องก็ถือว่าให้มาสบายๆเลยค่ะ ลิฟต์บริการมี 2 ตัวแยกฝั่งละตัว ทางเข้าออกแยกกันต่างหากจากจากลิฟต์โดยสาร

ภายนอกอาคารเป็นกระจกเทมเปอร์และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอ็ฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

ภาพจำลองส่วนสะพานทางข้ามหน้าโครงการที่ถูกประสานเข้าด้วยกัน เผยให้เห็น alfresco living plaza และนำไปสู่สวนเขียวขจีกลางแจ้ง ถือเป็น landmark อันโดดเด่นอย่างชัดเจน

ซุ้มทางเข้าออกโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ จะเห็นชื่อโครงการ Ashton Silom ติดอยู่พร้อมสวนหย่อม ด้านในเป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิของโครงการ ถัดไปเป็นป้อมรปภ.

ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนด้านหน้าโครงการจัดสวนไว้ร่มรื่นด้วยสวนแบบ Alfresco Living Plaza ที่โดดเด่น เป็นสวนที่มีสองระดับ ด้านล่างมีพื้นที่พักผ่อนล้อมด้วยสวนและน้ำตกแบบไม่ซ้ำใคร ด้านบนเป็นเหมือนสะพานล้อมด้วยสวน รอบๆอาคารจะล้อมด้วยสวนหย่อมและต้นไม้ทำให้บรรยากาศของโครงการร่มรื่น

ที่สวนด้านหน้าโครงการจะมีสนามหญ้าลดระดับเป็นขั้นบันไดลงไปส่วนที่นั่งพักผ่อนในสวนด้านล่าง

ด้านล่างในสวนออกแบบมาเหมือนถ้ำและน้ำตกค่ะ ติดไฟที่เพดานสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย มีมุมให้นั่งพักผ่อนมาหลายจุด ใช้นั่งพักผ่อนและชมวิวสวนได้ ทั้งๆที่อยู่ติดถนนใหญ่สีลมที่เป็นเต็มไปด้วยรถรา แต่เสียงของน้ำตกและการลดระดับสวนลงมา ช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ และลดเสียงของรถภายนอกได้ดี

จากทางเดินริมถนนใหญ่สีลม จะมีสเต็ปบันไดขึ้นสะพานผ่านสวนเข้าไปยังหน้าทางเข้าล็อบบี้อาคารได้

บนทางเดินด้านหน้าโครงการมีราวกันตกกระจกเทมเปอร์เปลือย ให้ความรู้สึกเหมือนสะพานข้ามสวน

วันที่เข้าไปถ่ายทำ ภายนอกและภายในอาคารบางส่วนยังอยู่ในช่วงเก็บความเรียบร้อยกันอยู่ เราเอาภาพโมเดลมาให้ดูกันก่อนนะคะ ด้านข้างโครงการ จะเห็นส่วนที่เป็นที่จอดรถชั้น 1M – 9 ต่อด้วยยูนิตที่พักอาศัยที่ชั้น 10 ขึ้นไป จากโมเดลจะเห็นว่าพื้นผิวโครงการใช้วัสดุหลากหลายนะคะ ทั้งกระจกเทมเปอร์, กระจกเงา, กระจกสีดำสะท้อนและ Vertical Garden ส่วนลานจอดรถ

ด้านหลังโครงการค่ะ จะเห็นส่วนที่เป็นที่จอดรถชั้น 1M – 9 ภายนอกอาคารส่วนนี้จะเป็น Vertical Garden และมีเว้นช่องแสงและช่องลมเอาไว้แบบนี้

เข้ามาจะมีทางเข้าล็อบบี้สองจุด ซ้ายมือของภาพคือประตูที่เหมาะสำหรับคนที่ไม่ได้อยากเจอคนเยอะ ไม่อยากผ่านโซนที่นั่งพักผ่อนชั้นล่าง ประตูซ้ายคือเดินไปขึ้นลิฟต๋ได้เลยโดยไม่ได้ผ่านโซนที่นั่งรอนั่นเอง ส่วนประตูขวามือเป็นทางเข้าล็อบบี้หลักค่ะ คือเข้ามาจะเชื่อมต่อกับส่วนที่นั่งพักผ่อน ห้องจดหมาย และสำนักงานนิติบุคคล

ประตูทางเข้าล็อบบี้เป็นประตูบานเปิดคู่บานสูง ความพิเศษคือพื้นผิวภายนอกเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว เข้าไปดูภายในอาคารกันต่อค่ะ

เข้ามาในส่วน Lobby ที่เรียกว่า Objets’ D’Art Lobby ที่ตกแต่งด้วยคอนเซ็ป Time Pause และชิ้นงานศิลปะระดับมาสเตอร์พีซที่ได้รับการออกแบบพิเศษเพื่อสะท้อนการหยุดทุกช่วงเวลาแห่งความเร่งรีบไว้ภายนอกและเริ่มต้นผ่อนคลายอย่างไร้กาลเวลา

ล็อบบี้โครงการเป็นล็อบบี้เพดานสูง ตกแต่งด้วยงานศิลปะตามคอนเซ็ป Time Pause หรือหยุดเวลา ก็จะเป็นงานศิลปะที่ออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อใช้ตกแต่ง Lobby ของโครงการค่ะ

ที่ล็อบบี้จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการลูกค้า ให้ข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่างอยู่ค่ะ ด้านข้างจะมีเคาน์เตอร์สีดำของ The Agent ที่คอยดูแลเรื่องการ Resale และการปล่อยเช่าให้ลูกค้าอยู่ด้วย สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 6 โมงเย็นค่ะ ใครสนใจดูห้องตัวอย่างก็แวะเข้ามาดูกันได้

ล็อบบี้นอกจากจะมีเพดานสูงโปร่งแล้วยังมีขนาดกว้างขวาง ภายในล็อบบี้วางชุดโซฟา และชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้หลายชุด

ชุดโซฟาสไตล์โมเดิร์นอิตาลีให้ลุคที่ดูเรียบแต่หรูหรา แต่ในขณะเดียวกันก็นั่งสบาย ใช้รับแขกหรือนั่งพักผ่อนได้ดี

มีชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้อีกหลายชุดค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะมีทางเข้าโถงลิฟต์โดยสารยูนิตส่วนด้านหน้าอาคาร ที่ตกแต่งด้วยงานศิลปะตามคอนเซ็ป Time Pause หรือหยุดเวลา

โถงลิฟต์โดยสารยูนิตส่วนด้านหน้าอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

ถัดเข้ามาจะเจอห้องจดหมายอยู่ทางขวามือ และสำนักงานนิติบุคคลของอาคารทางซ้ายมือ

ภายในห้องจดหมายตกแต่งมาสวยงามด้วยวัสดุลายไม้ และกว้างขวางดีค่ะ

ถัดมาเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ถัดมาเป็นโถงด้านหน้าทางเข้าลิฟต์โดยสาร จะเห็นว่ากว้างขวาง และมีที่นั่งมาให้ด้านหน้า

ถัดไปจะมี Smart Locker ให้คนในโครงการมาใช้งานกันได้

ถัดจาก Locker จะเป็นทางเดินไปห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชายของชั้น 1

เข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 1 อ่างพร้อมกระจกเงา ตกแต่งหรูหราในสไตล์หินอ่อนสีขาว ดำ เทา

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ มีห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง

กลับมาที่โถงด้านหน้าทางเข้าลิฟต์โดยสารกันต่อค่ะ ส่วนนี้ต้องใช้ Access Card สแกนผ่านเข้าไป

ภายในโถงลิฟต์โดยสารค่ะ ลิฟต์ในโครงการเป็นลิฟต์ล็อกชั้น ต้องสแกนการ์ดก่อนกดชั้น เพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ

ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มที่ผังชั้น 10 โดยมีห้องพักทั้งหมด 14 ยูนิต ผังโครงการจะแบ่งเป็นปีกซ้ายและปีกขวา มี Core Lift แยกกัน และโถงลิฟต์ทั้งสองฝั่งจะเชื่อมต่อกับคอร์ทยาร์ดตรงกลาง ฝั่งขวามือเป็นส่วนด้านหน้าโครงการหันไปทางถนนใหญ่สีลมซึ่งก็ได้วิวเมืองที่สวย แต่แดดฝั่งด้านหน้าหรือปีกขวาจะร้อนกว่าปีกซ้ายนะคะ เพราะหันไปทางทิศใต้ ซึ่งแดดในประเทศไทยวิ่งอ้อมใต้นั่นเอง ปีกขวาจึงเป็นด้านที่เจอแดดมากกว่าปีกซ้าย

ส่วนปีกซ้ายจะหันหน้าไปทางทิศเหนือและมีสวนหย่อมมาให้ 2 จุด ทิศลมทิศแดดฝั่งนี้ดีกว่าฝั่งขวาค่ะ คือได้แดดอ่อนๆตอนเช้าและลมดี แต่เรื่องวิวจะด้อยกว่าอย่างที่อธิบายในวิวรอบโครงการเอาไว้นะคะ เนื่องจากด้านหลังจะมีคอนโด M สีลมซึ่งบล๊อกวิวมุมซ้ายบนของผังโครงการอยู่ โถงทางเดินวางตัวเป็นแนวยาวแบบ Single Corridor คือเปิดประตูมาไม่ชนกับห้องอื่น

ผังชั้น 11 – 30 การจัดผังจะคล้ายๆกันคือมีห้องพักจำนวน 14 ห้องเช่นกัน แต่จะแยกอาคารปีกซ้ายและขวาออกจากกันเพื่อความแข็งแรงของโครงสร้างอาคารและตามกฏหมายระยะถอยร่นของอาคารสูงนะคะ ซึ่งก็เป็นเหตุผลนึงที่แยก Core Lift มาให้สองฝั่งตั้งแต่ต้น ม

โดยการจัดยูนิตห้องปีกซ้ายปีกขวาจะมีความแตกต่างกันอยู่คือ ฝั่งปีกขวา ส่วนด้านหน้าโครงการวิวถนนสีลมจะมีความหนาแน่นห้องน้อยกว่า คือมี 6 ห้องเท่านั้น และมีขนาดห้องที่ใหญ่กว่าค่ะ ขณะที่ฝั่งปีกซ้าย มีความหนาแน่นมากกว่าคือมี 8 ห้อง แต่โดยภาพรวมก็ถือว่ามีความหนาแน่นต่ำกว่าโครงการทั่วๆไปค่ะ ชั้นนึงเรามีเพื่อนบ้านไม่กี่ห้องเอง

ผังชั้น 32 – 33 การจัดผังส่วนที่พักอาศัยจะคล้ายกันค่ะ คือปีกซ้ายมีแปดยูนิต ปีกขวาเจอระยะถอยร่นอาคารมาเหลือ 4 ยูนิต ชั้น 32 ปีกขวาจะมีสวนมาให้แต่ชั้น 33 ไม่มีนะคะ แต่จะเป็นชั้นที่ได้วิวสูงและใกล้พื้นที่ส่วนกลางอย่าง Sky Fitness, สระว่ายน้ำ,ห้องสตีม, ห้องนวดและซาวน่าอยู่ที่ชั้น 34

 

ผังชั้น 34 เรียกได้ว่าเป็นชั้นส่วนกลางหลักๆเลยก็ว่าได้ค่ะ โดยมีสระว่ายน้ำระบบเกลือกว้าง 4.5 – 6 เมตรแล้วแต่ช่วงนะคะ และมีความยาวรวมกว่า 60 เมตร ด้านในมี Jacuzzi, Onsen ให้นั่งแช่สบายๆ และมีสระว่ายน้ำเด็กจัดอยู่มุมนึงแยกต่างหาก ชั้นนี้มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่มากให้ พร้อมห้อง Private Fitness กรณีมีโค้ช หรือโยคะนะคะ นอกจากนี้จะมีห้องซาวน่า, สตีม และห้องนวดด้วย

ภาพจำลองมุมมองจากด้านบนมองลงมาที่ตัวอาคาร ก็จะเห็นพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของชั้น 34, 34Mและชั้น 48อยู่

ขึ้นมาชั้น 34 จะมีประตูเปิดออกไปพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วนต่างๆ

วันที่ไปถ่ายทำพื้นที่โครงการหลายส่วนอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานค่ะ แต่เราเก็บภาพบางส่วนมาให้ชมกันก่อน

สระว่ายน้ำโครงการ Ashton Silom ชั้น 34 ที่เป็นแบบ Infinity Edge Pool มองออกไปเห็นวิวเมืองแบบนี้ จะเห็นในผังอาคารว่าสระว่ายน้ำหลักโครงการมีลักษณะเป็นรูปตัว J ให้ว่ายวนไปชมเมืองได้หลายด้าน ข้อดีคือเวลาคนมาให้สระหลายคนก็แบ่งกันใช้คนละฝั่งได้ ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว ส่วนวิวเมืองก็อย่างที่เห็นคะ คือสวยงาม ชัดเจน เพราะหันหน้าไปทางถนนสีลม รับวิวเมืองและตึกมหานครได้เต็มๆ

สระว่ายน้ำอย่างออนเซ็นและจากุซซี่ก็จะแยกสระกัน อารมณ์เหมือนไปออนเซ็นสปาค่ะ วันที่ไปถ่ายนี่สระออนเซ็นยังเก็บหน้างานอยู่นะคะ ส่วนในภาพเป็นสระจากุซซี่

ทางลงสระจากุซซี่เป็นขั่นบันไดลงไปแบบนี้

สระว่ายน้ำอีกฝั่งนึงค่ะ ฝั่งนี้สระจะมีขนาดใหญ่กว่า และอยู่ติดกับพื้นที่พักผ่อนริมสระขนาดใหญ่

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได ข้างสระมีทางเดินไปส่วนที่นั่งพักผ่อนข้างสระ

ลานที่นั่งพักผ่อนข้างสระเป็นแบบในร่ม โครงการวางโซฟาแบบอาร์มแชร์มาให้หลายจุด

ถัดมาจะเป็นส่วนสระเด็กที่จะอยู่ติดกับห้องฟิตเนสเลยค่ะ

สระเด็กมีที่นั่งพักผ่อนริมสระแบบที่วางที่นั่งบนน้ำตื้นได้

ที่นั่งพักผ่อนริมสระวางเก้าอี้ Day Bed แบบปรับเอนได้ วางมาบนสระน้ำตื้น ให้นั่งพักผ่อนและเอาข้อเท้าจุ่มน้ำไปด้วยได้

เข้าไปดูในห้องฟิตเนสของโครงการกันต่อค่ะ

Double Horizon Fitness ที่อยู่ในชั้น 34 ที่ผนังโดยรอบห้องเป็นกระจกโชว์วิวเมือง สามารถออกกำลังกายและชมวิวเมืองไปด้วยได้ พร้อมเพดานสูงทำให้รู้สึกโปร่งสบายและหรูหรา

ภายในห้องฟิตเนสโครงการนี้ถือว่าจัดเต็มค่ะ คืออุปกรณ์ครบครัน และให้มาเยอะ โดยภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 22 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ติดประตูทางเข้าห้องฟิตเนสจะมีห้อง Private Fitness ให้ใช้เล่นโยคะหรือแอโรบิกได้

ภายในห้อง Private Fitness วางเสื่อโยคะมาให้สามผืนพร้อมบอลพิลลาทีส

ถัดมามุมนี้วางเครื่องซิทอัพมา 3 เครื่อง บาร์ดัมเบล 1 ชุด และชุดที่วางบอลพิลลาทีส

ชอบที่มีเครื่องเพาะกายมาให้เยอะดีค่ะ มีชุดอุปกรณ์ที่ปกติจะเห็นตามห้องฟิตเนสใหญ่ๆอยู่หลายชุด

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง เครื่องเพาะกายมาให้ 1 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง ลู่วิ่ง 1 เครื่อง

มีม้านั่งยาวเป็นที่นั่งพักผ่อนมาให้ 1 จุด มีทีวีจอใหญ่มาให้ดูด้วยค่ะ

มุมนี้มีเครื่องเพาะกายมาให้เยอะถึง 6 เครื่อง เรียกว่าออกกำลังกายได้ครบทุกส่วน

เพิ่มกล้ามเนื้อขาไปชมวิวใจกลางเมืองไป

มีเครื่องเพาะกาย คอ บ่า ไหล่ แขน ขา เรียกว่าครบครัน

ถัดจากห้องฟิตเนสเรามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ห้องน้ำหญิงฝั่งขวาและห้องน้ำชายฝั่งซ้าย

ภายในห้องน้ำนี่หรูหราจัดเต็มทีเดียว เข้ามาจะเห็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือและล็อกเกอร์เป็นส่วนแรก

มีอ่างล้างมือมาให้ 3 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์หิน พร้อมกระจกเงาแต่งไฟซ่อน

ภายในห้องน้ำมีล็อกเกอร์เอาไว้ให้เก็บของสองฝั่ง พร้อมโต๊ะวางของตรงกลาง

ที่เพิ่มมาคือมีโต๊ะเครื่องแป้งมาให้แต่งหน้ากันได้แบบนี้

ถัดมาเป็นห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์อย่างละ 2 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ มีที่วางสบู่แชมพู และราวแขวนผ้าสแตนเลสมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ มี Low Wall ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มาให้วางของได้

ถัดเข้ามาด้านในมี Rain Shower และห้องอบไอน้ำอยู่

เข้ามาจะเป็นส่วน Rain Shower ให้ล้างตัวก่อนและหลังใช้ห้องอบไอน้ำได้

ภายในห้องอบไอน้ำหรือห้อง Steam กว้างขวาง นั่งได้ 5-6 คน

 

 

ผังชั้น 34 M ขึ้นมาอีกชั้นก็จะเป็นส่วนของห้องสมุด, ห้องดูหนัง, และห้องรับรองที่เหมาะจะเอาไว้รับแขกหรือขึ้นมานั่งพักผ่อนชมวิวนะคะ

ขึ้นมาดูชั้น 34 M กันต่อ

ขึ้นมาจะเจอประตูห้องสมุดหรือ Library เป็นห้องแรก

เข้ามาด้านในห้องสมุดจะแบ่งเป็นสองโซนค่ะ โซนแรกเป็นห้องประขุม

วางโต๊ะยาวสำหรับประชุมและมีทีวีสำหรับใช้เป็นจอ Presentation เวลาประชุมได้

อีกโซนในห้องสมุดเป็นโซนพักผ่อน มีชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกาแฟให้ขึ้นมานั่งพักผ่อน

ถัดมาเป็นห้องชมภาพยนตร์ หรือ Theatre Lounge ค่ะ เปิดตั้งแแต่ 6 am – 10 pm ก็เรียกได้ว่ามานั่งดูหนังได้ตั้งแต่เช้าจรดค่ำเลย

ห้อง Theatre Lounge ชั้น 34M หรือห้องชมภาพยนตร์นั่นเองค่ะ ภายในจะเป็นห้องพักผ่อนชมวิวเมืองพร้อมจอขนาดใหญ่และชุดที่นั่งพักผ่อน

ระยะดูทีวีกำลังสบายๆพร้อมทีวีจอใหญ่แบบนี้ ชุดโซฟาใหญ่หุ้มหนังสีส้มแบบ 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ 2 ที่นั่ง และ Day Bed 2 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้ามห้องชมภาพยนตร์จะเป็นทางเดินไปส่วนห้อง Business Lounge ฝั่งซ้ายมือเป็นผนังกระจกใส มองลงไปเห็นห้องฟิตเนสชั้นล่าง

ภายในห้อง Business Lounge เข้ามาจะเจอโต๊ะพูลอยู่ทางซ้ายมือพร้อมอุปกรณ์การเล่นครบครัน

ขวามือเป็นที่โซนที่นั่งพักผ่อน จัดชุดโซฟามาให้ใช้รับรองแขกหรือนั่งคุยได้สะดวก

ผังชั้น 35 ขึ้นมาชั้น 35 – 45 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือเฉพาะปีกซ้ายอย่างเดียวแล้วค่ะ ชั้น 35 นี่จะอยู่ด้านบนชั้นส่วนกลางชั้น 34 เราจะเห็นว่ามี Sky Deck อยู่ด้วย แต่ขึ้นลงทางปีกขวาแยกส่วนกับทางปีกซ้ายนะคะ

 

ผังชั้น 46 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือแค่ 4 ห้อง เป็นชั้นที่พักอาศัยที่อยู่สูงเกือบที่สุดแล้วนะคะ ได้วิวเมืองสวยมองไปได้ไกล และจากโถงทางเดินหน้าลิฟต์จะมีประตูเชื่อมเปิดออกไป City Deck หรือระเบียงชมวิวเมืองซึ่งปลูกต้นไม้เอาไว้เป็นเหมือนสวนหย่อมเล็กๆของชั้นด้วย

 

ผังชั้น 47 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือแค่ 4 ห้อง เป็นชั้นที่พักอาศัยที่อยู่สูงที่สุดของโครงการแล้วค่ะ ซึ่งก็จะอยู่ใกล้กับ Social Club และ Botanical Lounge ชั้นดาดฟ้า

ผังชั้นดาดฟ้าชั้น 48 จะเป็นพื้นที่ของ Social Club ห้องพักผ่อนชมวิวเมือง และ Botanical Lounge หรือสวนหย่อมของโครงการที่ชั้นดาดฟ้า

วันที่ไปเก็บภาพสวนหย่อมกำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานค่ะ แต่ส่วน Social Club เสร็จเรียบร้อยแล้ว เรามีภาพมาให้ชมกันค่ะ

ภายใน Lounge & Social Club ชั้น 48 ที่ตกแต่งมาแบบหรูหราพร้อมผนัง Curtain Wall หรือกระจกแขวน เหมาะสำหรับนั่งพักผ่อน รับรองแขก และชมวิวเมืองจากชั้นสูงสุดของโครงการ

ภาพวิวมุมสูงฝั่งทิศใต้ ด้านหน้าโครงการค่ะ ระดับชั้นที่อยู่สูงสุดของโครงการทำให้มองออกไปได้ไกลและวิวเมืองที่สวยแบบนี้ วิวทิศใต้นี้มองไปจะเห็นรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี และตึกมหานครอยู่ด้วย

Lounge & Social Club ตกแต่งมาหรูหราสวยงาม ให้บรรยากาศสไตล์ Rooftop Bar โดยมีส่วนโซฟาพักผ่อนชุดใหญ่และมีโซนบาร์พร้อมเก้าอี้ทรงสูงอยู่

ชอบที่โซนบาร์พร้อมเก้าอี้ทรงสูงทำมากว้างขวางและมีชุดอุปกรณ์ที่สามารถขึ้นมาดื่มพักผ่อน หรือจัดปาร์ตี้ได้จริงๆ

ในเคาน์เตอร์บาร์มีทั้งแก้วหลากหลายชนิดที่เหมาะกับการใช้งานหลากหลายรูปแบบ พร้อมถาดเสิร์ฟและโถใส่น้ำแข็ง

และมีอ่างล้างจานมาให้ในเคาน์เตอร์บาร์เรียบร้อย

---

แบบห้อง

โครงการ Ashton Silom มีห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom 31 – 48 ตร.ม.
• 2 Bedroom 71 – 86 ตร.ม.

ซึ่งก่อนเราจะพาไปดูห้องตัวอย่าง เราเอาผังห้องแบบอื่นๆมาให้ดูกันก่อนนะคะ

Typical F 1 Bedroom ขนาด 31 – 31.5 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ขนาดเริ่มต้นของโครงการนะคะ เมื่อเดินเข้าไปจะเจอกับส่วนครัวที่ตรงไปจะเชื่อมต่อไปที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นห้องน้ำที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย และเชื่อมต่อกับห้องนอนได้

Typical E 1 Bedroom ขนาด 35 – 36 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่นเมื่อเดินเข้าไปจะเจอกับส่วนครัวที่ตรงไปจะเชื่อมต่อไปที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเหมือนกัน แต่ต่างกันที่ห้องน้ำจะอยู่ชิดผนังและอยู่ภายในส่วนห้องนอนเลย แต่จะได้มุมวางโต๊ะทำงานเพิ่มในห้องนอนด้วย

Typical CS 2 Bedrooms ขนาด 71.5 – 72 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและครัวเปิด ที่เชื่อมต่อกับห้องรับแขก

Typical AS 2 Bedrooms ขนาด 86 – 86.5 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าตรงไปจะเป็นส่วนครัว ลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องรับแขก

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปสำรวจกันเป็นห้อง Typical BS 2 Bedrooms ขนาด 75 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าตรงไปจะเป็นส่วนครัว ลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องรับแขก

ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาด้วยการจัดโซนโดยยกและลดระดับพื้น โดยเข้ามาจะเป็นส่วน Foyer ถัดไปเป็นห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก ห้องนอนใหญ่ ถัดเข้ามาเป็นเปิด และบันไดลงไปส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูงติดระเบียง

โดยขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์มาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและม่าน ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่า:)

ประตูห้องเป็นประตูบานไม้สำเร็จ HDF พร้อม Digital Door Lock ติดตั้งมาให้เรียบร้อย พร้อมตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะได้

Digital Door Lock พร้อมมือจับเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส ของ Yale วิธีใช้งานมีทั้งแบบ แตะการ์ดเข้าไป, กดรหัส, และไขกุญแจเข้าห้อง

มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วน Foyer หรือโถงทางเข้าห้องแบบนี้ เพดานห้องสูง 3 เมตร ซึ่งถือว่าให้เพดานมาสูงโปร่งเลยเมื่อเทียบกับคอนโดทั่วๆไป ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ LED ผนังห้องมาตรฐานฉาบปูนเรียบทาสีขาว ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ติดประตูทางเข้าห้องมีชั้นวางของที่ Built in มาให้สูงจรดเพดาน ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ห้องได้เยอะดีค่ะ ใช้วางรองเท้า วางของได้ดี เปิดบานตู้ให้ดูจะเห็นว่าระยะเปิดบานแล้วยังเหลือระยะเดินไปมาสบายๆ ถัดจากชั้นวางของห้องตัวอย่างวางเก้าอี้มาให้ดูเป็นไอเดีย ใช้นั่งเวลาใส่รองเท้าได้สะดวกดี

พื้นส่วนโถงทางเข้าและครัวไม่ใช่กระเบื้องแกรนิตโต้ธรรมดาแต่เป็นกระเบื้องพอร์ซเลนจากอิตาลีสีขาวครีมลายหินอ่อน ถัดจากโถงทางเข้ามีสเต็ปบันไดขึ้น 3 ขั้น ขึ้นไปส่วนห้องน้ำขวามือ และห้องนอนใหญ่ซ้ายมือของภาพ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อนะคะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน อันนี้ดีนะคะ โดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่พอบวมขึ้นมาจะมีผลทำให้ประตูเปิดปิดยาก

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องพอร์ซเลนสีขาวครีมลายหินอ่อนจากอิตาลี พื้นห้องน้ำลดต่ำลงไปจากระดับพื้นโถงทางเดินประมาณ 5 เซนติเมตร ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ GROHE

ระยะใช้งานกำลังสบายๆ ไม่อึดอัด ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ต่อเนื่องจากเคาน์เตอร์มาให้วางของเพิ่มอีก

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศและติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินอ่อนมาให้ ต่อเนื่องเป็น Low Wall มาด้านหลังโถสุขภัณฑ์ทำให้มีที่วางของได้เยอะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียวดูหรูหรา พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

ส่วน Shower Box กั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ และมีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร

ส่วนชุดฝักบัวขนาดใหญ่และปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อม Rain Shower และมีที่วางสบู่แชมพูติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ถัดจากห้องน้ำ ประตูบานตรงกลางคือประตูห้องนอนเล็กค่ะ ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom อยู่ทางฝั่งซ้าย ที่เพดานจะมีเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้ามาให้ได้ตามที่เห็น

พื้นส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นพื้นแบบ Engineering Wood

ในห้องนอนเล็กวางเตียงนอนเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานวางมาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ทำชั้นวางของเล็กๆมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีระยะประมาณ 25 cm. พอวางโคมไฟ หรือวางภาพเขียนได้

ข้างเตียงอีกฝั่งวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน

ติดประตูทางเข้าห้องนอนเล็กมีตู้เสื้อผ้าบานเปิดมาให้ดูระยะใช้งาน

ผนังฝั่งปลายเตียง ทำเครื่องปรับอากาศซ่อนผนัง Built-in type มาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ประตูห้องตั้งฉากกันกับห้องนอนเล็ก

เข้าห้องนอนใหญ่มา ติดประตูฝั่งนึงจะมีพื้นที่ให้ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าได้

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย

ถัดเข้ามาจะเป็นประตูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน อันนี้ดีนะคะ โดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่พอบวมขึ้นมาจะมีผลทำให้ประตูเปิดปิดยาก

จัดสุขภัณฑ์มาให้แบบ Full Bath คือมีทั้งส่วน Shower Box และ Bathtub เพื่อรองรับสไตล์การใช้งานที่หลากหลาย ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ต่อเนื่องจากเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้วางของเพิ่มอีก โถสุขภัณฑ์เป็นของ Grohe และใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้ แบบเดียวกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินอ่อนมาให้ ต่อเนื่องเป็น Low Wall มาด้านหลังโถสุขภัณฑ์ทำให้มีที่วางของได้เยอะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียวดูหรูหรา พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

เข้าไปดูส่วน Shower Box และอ่างอาบน้ำกันต่อค่ะ ส่วนเปียกจะกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ และมีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร ด้านในมีชุดฝักบัวและ Rain Shower แบบเดียวกันกับห้องอื่นๆ แนะนำให้ติดชั้นวางของเข้ามุมเพิ่มไว้วางสบู่ แชมพู ครีมนวดเพิ่มนะคะ

อ่างอาบน้ำจะเป็นของ I spa อยู่ติดกับหน้าต่างบานสูงจรดเพดาน และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 ชุดให้เปิดระบายอากาศได้

ส่วนชุดฝักบัวขนาดใหญ่และปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อม Rain Shower และมีที่วางสบู่แชมพูติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ขนาดภายในอ่างอาบน้ำ นอนแช่ได้สบายๆแบบนี้

ถัดเข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่จะมีพื้นที่ให้ทำตู้เสื้อผ้า Built in ได้อีกจุด โดยห้องตัวอย่างทำชั้นวางของแบบเลื่อนเก็บที่ผนังได้มาให้ดูเป็นไอเดีย และติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าทำเครื่องปรับอากาศซ่อนผนัง Built-in type มาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ระยะเดินรอบๆสบายๆ วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ทั้งสองฝั่ง ส่วนห้องนอนใหญ่ได้หน้าต่างบานใหญ่แบบ Full Height สูงจรดเพดาน พร้อมมีกระจกเข้ามุมทำให้สามารถรับชมวิวได้แบบเปิดเป็นมุมกว้าง

 

ข้างเตียงติดทางเดินไปห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆประมาณ 1.5 m.

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะใช้งาน 60 cm.

ปลายเตียงมีระยะเดินประมาณ 60 cm.

สวิตช์ไฟแผงสีเงินแบบนี้

ถัดจากส่วนห้องนอนเราไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ

ชุดครัวหน้าบานเป็น Hi Gloss สีขาว มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ข้อดีคือเพดานที่สูงของห้องทำให้ทำที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ ของจริงได้ตามนี้ เปิดตู้และลิ้นชักให้ดูที่เก็บของค่ะ ชั้นลอยทำเก็บของมาให้ 3 ชั้น ติดผนังฝั่งขวามือข้างตู้เย็นก็ทำชั้นเก็บของมาให้สูงทีเดียว และจะเห็นว่าเปิดบานตู้แล้วยังเหลือระยะเดินกับระยะถอยได้สบายๆ ใต้อ่างล้างจานจะมีถังขยะแบบมีฝาปิดมาให้ด้วย

เปิดลิ้นชักใต้เตาไฟฟ้าจะมีช่องสำหรับแบ่งวางช้อนส้อมมาให้แบบนี้

เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash ติดมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้วย

เตาไฟฟ้าของ Smeg แบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันจากแบรนด์เดียวกัน

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง ก็อกน้ำเป็นก็อกโครเมียมทรงโค้ง หันไปมาซ้ายขวาได้ พร้อมฝาปิดอ่างมาให้ ทำให้เวลาที่ไม่ได้ล้างจาน จะมีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นนั่นเอง

มีเตาอบไฟฟ้าของ Smeg มาให้ด้วยค่ะ

ถัดจากส่วนครัวไปจะเป็นไฮไลท์ของห้องนี้คือพื้นที่ลดระดับลงไปยังส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูง 3.6 เมตร ซึ่งเป็นลักษณะห้องที่หาได้ยากในคอนโดทั่วๆไป เนื่องจากมีการเล่นระดับกับพื้นห้อง และความสูงเพดานที่ต่างกัน ทั้งๆที่ไม่ใช่ห้อง Duplex จะเห็นว่าส่วนครัวมีราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เปลือยให้พื้นที่ดูโปร่งและเชื่อมต่อกัน

จากส่วนครัวลงบันไดมา 5 สเต็ป จะมีพื้นที่ส่วนห้องรับประทานอาหาร ซึ่งเป็นเพดานสูงเช่นกัน เป็นพื้นที่ที่มีความโปร่ง สามารถตกแต่งผนังหรือประดับงานศิลปะได้ดี

ห้องตัวอย่างจัดโต๊ะเก้าอี้แบบสี่ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

มองกลับไปที่ส่วนครัว จะเห็นภาพรวมส่วนครัวและห้องรับประทานอาหาร ขวามือของภาพติดบันได ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูง 3.6 เมตรกันต่อค่ะ จะเห็นว่าได้หน้าต่างแบบ Full Height สูงเป็นพิเศษให้วิวที่เปิดกว้างและบรรยากาศที่โปร่งและช่วยนำแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี กระจกหน้าต่างโครงการเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว

ด้านหลังชุดโซฟาวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้และชั้นวางของ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย

จากโต๊ะทำงานก็สามารถนั่งดูทีวีไปกับห้องนั่งเล่นได้เช่นกัน Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย

ที่ห้องนั่งเล่น ส่วนที่เป็นหน้าต่างเข้ามุม จะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งที่เปิดระบายอากาศได้ โดยมีราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เปลือยมาให้เพื่อความปลอดภัยเวลาเปิดปิดหน้าต่างนั่นเอง

ห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟา 3 ที่นั่ง โต๊ะข้าง สตูล และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานกำลังพอดีๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 m.

ที่ห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานสูง เป็นประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมสี Sahara Grey ที่เปิดออกไประเบียง โดยประตูและหน้าต่างของโครงการ แอชตัน สีลม ทำความสูงมาให้จรดเพดานแบบ Full Height จึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี

พื้นระเบียงของจริงจะลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อน

ระเบียงขนาดไม่ใหญ่ค่ะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า และเป็นระเบียงที่ใช้ร่วมกับห้องนอนเล็กด้วย แต่ข้อดีคือโครงการนี้จะไม่เอาแอร์คอมเพรสเซอร์มาติดที่ระเบียงนะคะ แต่จะแยกไปติดที่อื่นเลย ทำให้ไม่บดบังทัศนียภาพและไม่เสียพื้นที่ใช้งานด้วย ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ ส่วนราวจับเป็นอลูมิเนียมสีเงิน

---

ราคา

• แบบ 1 ห้องนอน 31 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 7,700,000 บาท หรือ 248,387 บาทต่อตร.ม.
  
• แบบ 2 ห้องนอน 75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 20,000,000 บาท หรือ 266,667 บาทต่อตร.ม.

**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้าและเครื่องทำน้ำร้อน

ค่าส่วนกลาง : 85 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 850 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ แอชตัน สีลม ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนรายได้สูงที่อยากได้ทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ เพื่อเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติระดับบนซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้แหล่งที่ทำงาน และวิวสวย ซึ่งทำเลโซนสีลมนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติอยู่แล้ว

เต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ จัดเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร

ความอุดมสมบูรณ์ – เนื่องจากโซนนี้มีโรงแรมเยอะ อาคารสำนักงานใหญ่ๆก็เยอะ โครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายค่ะ

ตั้งแต่ห้างใหญ่ในระยะเดินสบายๆ 6 – 800 เมตร หรือนั่งรถไฟฟ้ามาสถานีเดียวถึงอย่าง Central สีลม, สีลมคอมเพล็กซ์ ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้แหล่งอาคารสำนักงาน และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก จัดเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงและเปิดแทบทั้งวันทั้งคืนเลยค่ะ ทำให้หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำ

รวมทั้งใกล้ๆในรัศมี 1 – 2 km. ยังมีทั้งโรงแรมพร้อมห้องอาหารหรูวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาลหรือพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ไว้เดินเล่นอย่างสวนลุมพินี ส่วนสาธารณะเก่าแก่ของประเทศ แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ที่ตั้งโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกสีลม – นราธิวาส สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ แต่จะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ และสี่พระยา ซึ่งเป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบน นะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาทีเดิมอย่างที่เห็น

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

สำหรับคนขับรถ อีกจุดเด่นของโครงการคือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 6 นาทีเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี เพียง 350 m. เพียงสถานีเดียวถึง BTS ศาลาแดง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลม ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากโครงการนั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด

ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีท่าเรือให้ไปขึ้นเรือล่องแม่น้ำกันได้ มีโรงแรมกับร้านอาหารและแหล่งท่องเที่ยวสวยๆมากมายค่ะ ขึ้น BTS ช่องนนทรี นั่งไป 2 สถานีถึง BTS ตากสิน จะมีทางเดินเชื่อมไปท่าเรือสาทรอยู่

อย่างใครต้องไปทำงานหรือไปทำธุระทางเส้นพระราม 3 จาก BTS ช่องนนทรี จะมีทางเดินเชื่อมต่อกับ BRT สถานีสาทรอยู่ สะดวกมากสำหรับใครที่ต้องเดินทางไปทำธุระย่านพระราม 3 นะคะ เพราะ BRT เป็นรถที่มีช่องทางการเดินรถแยกจากช่องทางปกติบนพื้นถนนเดิม ทำให้สามารถเลี่ยงรถติดได้ดี โดยรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ สายสาทร-ราชพฤกษ์ นี้เป็นสายนำร่องสายแรกในประเทศไทยอีกด้วย เก็บค่าโดยสารตามระยะทาง ในอัตรา 12-20 บาทค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – จุดเด่นของ Ashton Silom คือทำเลทองของโครงการเป็นอันดับหนึ่งเลยค่ะ แต่การออกแบบก็ทำมาตอบรับความต้องการของชีวิตคนที่อยากอยู่คอนโดได้อย่างมีความใส่ใจในรายละเอียดสูงและมีดีไซน์ที่สวยงามตามแบรนด์อนันดาอยู่แล้ว โดยตัวโครงการออกแบบมาโดยใช้พื้นผิวภายนอกเป็นกระจกเทมเปอร์และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

และที่น่าสนใจมากคือนวัตกรรมการออกแบบด้วยแนวคิด Vertical Interlocking หรือการออกแบบเพิ่มลดระดับพื้นที่แนวตั้ง ซึ่งช่วยเปิดมุมมองของการอยู่อาศัยอย่างเหนือระดับ ด้วยความสูงของห้องนั่งเล่นแบบ 2 ห้องนอนถึง 3.6 เมตร สามารถมองเห็นวิวเมืองจากมุมที่น่าประทับใจในห้องพัก พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุด

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวพร้อมแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี โดยชุดครัวออกแบบมาพร้อมหน้าบานสีขาวมีไฮกรอสสีขาว พร้อมเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว เครื่องครัวของ Smeg ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เป็นแนวยาวทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องพอร์ซเลนลายหินอ่อนสีขาวครีม ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ GROHE อ่างอาบน้ำของ I Spa เ มีฉากกั้นส่วนห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์และให้ขนาดฝักบัวมาใหญ่ดี พร้อมฟังก์ชั่นเปลี่ยนลั๊กษระการพ่นน้ำได้ด้วย พื้นห้องนอนเป็นไม้วีเนียร์ มีจบพื้นเป็นเส้นสแตนเลสสีทอง ซึ่งก็เป็นอีกดีเทลที่ทำได้หรูหราและสวยงามกว่าที่อื่นๆนะคะ และมี Digital Doorlock มาให้

เรื่องการออกแบบห้อง มีมาให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ : 31-49.5 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ : 71.5-86.5 ตร.ม ซึ่งปรับแบบมาให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนปัจจุบันมากขึ้น ใส่ใจในเรื่องที่เก็บของ ตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า และระยะใช้งานที่กำลังสบายๆพร้อมการรักษาความปลอดภัยแบบคอนโดมิเนียมที่มีความปลอดภัยสูง

สิ่งอำนวยความสะดวก – ที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการ มีลิฟต์โดยสารให้ 5 ตัว แบ่ง core ฝั่งนึง 3 ตัว ฝั่งนึง 2 ตัว เทียบกับจำนวนยูนิตที่พักอาศัยในโครงการคือ 428 ห้องก็ถือว่าให้มาสบายๆเลยค่ะ ลิฟต์บริการมี 2 ตัวแยกฝั่งละตัว ทางเข้าออกแยกกันต่างหากจากจากลิฟต์โดยสาร

พื้นที่ส่วนกลางให้มาแบบจัดเต็มพร้อมดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครนะคะ ยกตัวอย่างเช่น Lobby ที่เรียกว่า Objets’ D’Art Lobby ที่ตกแต่งด้วยคอนเซ็ป Time Pause และชิ้นงานศิลปะระดับมาสเตอร์พีซที่ได้รับการออกแบบพิเศษเพื่อสะท้อนการหยุดทุกช่วงเวลา หรือส่วนสะพานทางข้ามหน้าโครงการที่ถูกประสานเข้าด้วยกัน เผยให้เห็น alfresco living plaza และนำไปสู่สวนเขียวขจีกลางแจ้ง ถือเป็นlandmark อันโดดเด่นอย่างชัดเจน

นอกจากนี้จะมี Swimming Pool, Kid’s Pool, Onsen, Jacuzzi, Fitness, Private Fitness, Massage Room, Library, Private Theatre Lounge และ Business Lounge พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิดแบบ CCTV และระบบเข้าออกอัตโนมัตแบบ Access Control และ Key Card พร้อม Digital Door Lock ทุกห้อง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9	ทำเล CBD โซนในติดถนนใหญ่สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	9	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ทางลัดเลาะเยอะ แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9	สะดวกมาก ใกล้ BTS ช่องนนทรี ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป MRT ได้เพียงสถานีเดียวจากสถานีช่องนนทรีไปสถานีศาลาแดง แท็กซี่เยอะ วินมอเตอร์ไซค์เยอะ ใช้เลี่ยงรถติดได้ดี ทางเดินเท้ากว้างและดูไม่เปลี่ยว เดินไปไหนมาไหนได้สบายๆ
ห้องและวัสดุ	9	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	9	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	9	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 250,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทำเล CBD ชั้นในอย่างสีลม ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการคือทำเลที่ดินย่านนี้ที่เร่ิมหายากและมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	9	ดีมาก

---

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : http://www.ananda.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ