---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอส สุขุมวิท 36 THE ESSE Sukhumvit 36
เจ้าของโครงการ	บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) และ ฮ่องกง แลนด์ / Singha Estate and Hongkong Land
เนื้อที่ทั้งหมด	2-2-0 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	43 ชั้น
จำนวนห้อง	338 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 38.50-43.25 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 73.50-77 ตร.ม. 3 Bedroom ขนาด 116.75-124.25 ตร.ม. Penthouse ขนาด 252.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 100% รวมซ้อนคัน Auto Parking พื้นที่จอดรถปกติ
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว, ลิฟต์บริการ 1ตัว
โซน	สุขุมวิท , ทองหล่อ
ขนส่งสาธารณะ	BTS ทองหล่อ ถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ ถนนเพชรบุรี
รถโดยสารที่ผ่าน	2, 2, 25, 38, 40, 48, 98, 501, 508, 511
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างต้นปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 11.9 ล้านบาท* (พ.ย.63)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	330,000/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 100 บาท/ตร.ม./เดือน กองทุน 1,000 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Miracle Mall : 800 ม. Top Market ทองหล่อ : 900 ม. Gateway เอกมัย : 1.1 กม. EmQuartier : 1.1 กม. Emporium : 1.1 กม. Major Cineplex เอกมัย : 1.3 กม. BigC เอกมัย : 1.7 กม. สวนเพลินมาร์เก็ต : 1.5 กม. ตลาดพูนทรัพย์ : 1.6 กม. Lotus พระราม 4 : 2.0 กม. BigC พระราม 4 : 2.0 กม. K Village : 2.1 กม. Terminal 21 : 2.4 กม. โรบินสัน สุขุมวิท : 2.5 กม. Korean Town : 2.6 กม. ตลาดพระโขนง : 2.7 กม. ตลาดท่าเรือคลองเตย : 2.9 กม. ตลาดอ่อนนุช : 3.1 กม. BigC อ่อนนุช : 3.2 กม. Lotus อ่อนนุช : 3.4 กม. Central บางนา : 13.4 กม. Ikea บางนา : 18.9 กม. Mega บางนา : 18.9 กม. สถานศึกษา Bangkok Prep : 200 ม. Wells International School : 500 ม. The American School of Bangkok : 1.3 กม. รร.ปทุมคงคา : 1.5 กม. กรุงเทพ : 1.8 กม. รร.นานาชาติเอกมัย : 2.3 กม. รร.สายน้ำผึ้ง : 2.3 กม. รร.สาธิต มศว : 2.9 กม. Ekkamai International School : 3 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย : 3.2 กม. มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 3.3 กม. โรงพยาบาล รพ.เทพธารินทร์ : 1.2 กม. รพ.สุขุมวิท : 1.2 กม. รพ.สมิติเวช : 1.3 กม. รพ.ท่าเรือ : 2.4 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 2.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Parking Spaces Mailbox & Storage Space Sunken Lawn Garden Water Garden Rice Field Garden Roof Orchard The Reading Lounge Swimming Pool Fitness Virtual Bike Golf Simulator Steam Room Horizon Onsen Private Spa Room Kid’s Room Sky Lounge The Residence Lounge Sky Theatre BBQ Deck Free wi-fi Concierge service Auto Parking
จุดเด่นของโครงการ	THE ESSE สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจ ที่เชื่อมต่อทุกการเดินทางที่หลากหลาย สัมผัสประสบการณ์แห่งการพักผ่อนที่ไม่เหมือนใคร ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับซูเปอร์ลักชัวรีใส่ใจในรายละเอียดทุกตารางนิ้วตั้งแต่การออกแบบผังโครงการให้มีความเป็น ส่วนตัวสูง ไปจนถึงการคัดสรรวัสดุที่ใช้ในโครงการ ที่ตอบโจทย์ทั้งความมีรสนิยม และประโยชน์ใช้สอย

---

---

---

คอนโด BTS ทองหล่อ  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ

• Scope Thonglor (NEW)
• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• The Esse Sukhumvit 36
• Siri At Sukhumvit
• Noble Remix Thonglor
• KEYNE by Sansiri
• The Crest Sukhumvit 34
• HYDE Heritage Thonglor
• Beatniq Sukhumvit 32

ซอยสุขุมวิท 53 (ซอยไปดีมาดี)

• Chalermnit Art De Maison Sukhumvit 53
• The Waterford Park Sukhumvit 53
• Raintree Villa Sukhumvit 53
• The Habitat Sukhumvit 53

ซอยสุขุมวิท 57 (ซอยบ้านกล้วยเหนือ)

• LAVIQ Sukhumvit 57

ซอยสุขุมวิท 59 (ซอยบุญชนะ)

• CULTURE Thonglor  (NEW)
• 59 Heritage Sukhumvit
• Top View Tower Sukhumvit 59
• Moon Tower Sukhumvit 59
• Le Premier 2 Sukhumvit 59

ถนนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55)

• The Strand Thonglor  (NEW)
• Fifty Fifth Tower Thonglor
• The Bangkok Thonglor 1   (Ready to move)
• The Reserve Thonglor 2  (NEW)
• Quattro By Sansiri
• HQ Thonglor
• Eight Thonglor Residences
• The Marvel Residence Thonglor 5
• The Alcove Thonglor 5
• Runesu Thonglor 5 (NEW)
• Le Cote Thonglor 8
• Khun by YOO Inspired By Starck
• TELA Thonglor  
• Noble Form Thonglor  (NEW)
• Hampton Thonglor 10
• Park Origin Thonglor   (Ready to move)
• La Citta Penthouse Thonglor 8
• The Alcove Thonglor 10
• M Thonglor 10
• Ceil By Sansiri
• La Citta Delre Thonglor 16  (NEW)
• The Clover Thonglor 18
• Thonglor Tower
• Tidy Thonglor 17
• Noble Ora Thonglor
• Walden Thonglor 13
• IVY Thonglor
• The Height Thonglor
• The Icon III Thonglor
• NIVATI Thonglor 23
• AESTIQ Thonglor
• D 25 Thonglor
• Art @Thonglor 25
• วิลล่า สิกขรา ทองหล่อ 25
• W8 Thonglor 25
• Chapter Thonglor 25  (Ready to move)
• Noble Solo Thonglor
• Chewathai Residence Thonglor
• DLV Thonglor 20
• The Monument Thonglor

ซอยสุขุมวิท 49 (ซอยกลาง)

• AEQUA Residence Sukhumvit 49
• LIV@Sukhumvit 49
• The Alcove Sukhumvit 49
• The Forty Nine Plus 2
• The Crest Sukhumvit 49
• VIA 49
• 49 Plus Sukhumvit 49
• The Prestige Sukhumvit 49

---

• Urbitia Thonglor Station
• La Vie En Rose Place
• Rhythm Sukhumvit 36-38
• Ideo Q Sukhumvit 36  (Ready to move)
• VTARA Sukhumvit 36
• 168 Sukhumvit 36

ซอยสุขุมวิท 38 (ซอยสันติสุข)

• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• Ideo Morph 38
• Ashton Morph 38
• Plus 38 Hip
• Silver Heritage Sukhumvit 38
• The Room Sukhumvit 38

ซอยสุขุมวิท 40 (ซอยบ้านกล้วยใต้)

• One Thonglor Station

ซอยสุขุมวิท 34 (ซอยสุภางค์)

• Tidy Deluxe Sukhumvit 34

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence
• The Waterford Diamond Tower

ถนนพระราม 4

• OKA HAUS Sukhumvit 36
• The Portrait Rama 4

ถนนเพชรบุรี

• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
• THRU Thonglor
• The Niche Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.724127, 100.577630

โครงการ THE ESSE สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท และซอยสุขุมวิท 36 เดินทางเชื่อมต่อเข้าออกได้สะดวก ใกล้ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร โครงการติด BTS ทองหล่อ เพียง 2 สถานีถึงจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาล

ที่ตั้งโครงการ THE ESSE สุขุมวิท 36 (ทองหล่อ) ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิทฝั่งซอยเลขคู่ หรือฝั่งเข้าเมืองนั่นเอง การเดินทางค่อนข้างสะดวกใช้เส้นสุขุมวิทเดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย หรือจะเชื่อมไปออกถนนพระรามสี่ก็ง่ายตรงซอยสุขุมวิท 36 หรือจะเชื่อมไปออกถนนเพชรบุรีก็สะดวกตรงซอยสุขุมวิท 55(ทองหล่อ) โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางได้สะดวกเชื่อมต่อเข้าซอยลัดเลาะไปได้หลายที่

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการก็ใช้เส้นสุขุมวิทได้เลย วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียวไป พร้อมพงษ์ อโศก สยาม ได้เลย หรือถ้าจะเข้าซอยทองหล่อต้องไปกลับรถช่วงซอยสุขุมวิท 32 แล้วก็ไปเข้าซอยทองหล่อได้เลย หรือเลยไปเอกมัย ซอยทองหล่อและเอกมัยไปเชื่อมออกถนนเพชรบุรีได้ที่ท้ายซอย เส้นเพชรบุรีวิ่งเข้าเมืองไปอโศกมนตรี นานา ชิดลม ประตูน้ำ ราชเทวี มีเส้นเชื่อมไปออกถนนพระรามเก้าได้ ถ้าจะไปโซนพระรามสี่ก็ไปเข้าซอยสุขุมวิท 36 ที่อยู่เกือบติดโครงการเลย และวิ่งไปเชื่อมซอยแสนสบายจนไปออกถนนพระรามสี่ครับ จากนั้นก็วิ่งไปเข้าสวนลุม สาทร สีลม สามย่าน หัวลำโพงได้เลย

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าไปโซนพระโขนง อ่อนนุช บางนา ใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งตามแนว BTS ไปได้เลยยาวไปจนถึงสมุทรปราการได้เลย ตรงแถวๆแยกพระโขนงมีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปโซนรามอินทรา ลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ หรือตรงแยกบางนาตัดเข้าถนนบางนาตราด วิ่งออกฉะเชิงเทรา ชลบุรี มีทางด่วนบูรพาวิถีให้ขึ้นสะดวกดี ถ้าไปออกเส้นเพชรบุรีวิ่งไปเข้าพัฒนาการ ศรีนครินทร์ ลาดกระบังได้ ซอยเอกมัยวิ่งยาวไปออกถนนพระรามเก้าเชื่อมออกมอเตอร์เวย์ และเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ติดกับ BTS ทองหล่อ หน้าโครงการมีลิฟต์ขึ้นไปยังสถานีได้ หรือใกล้ๆจะเป็นบันได และบันไดเลื่อนขึ้นสถานีได้เลย นั่งเพียง 2 สถานีไปลงอโศก จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT สุขุมวิท ต่อจาก MRT 1 สถานีไปลงที่สถานีเพชรบุรี เชื่อมต่อไปใช้แอร์พอร์ตลิ้งค์ต่อได้ครับ หรือจะโดยสารทางน้ำด้วยเรือคลองแสนแสบก็มีทางเรือทองหล่อช่วงท้ายซอยนั่งพี่วินมาได้ วินมอเตอร์ไซค์อยู่ตรงปากซอยสุขุมวิท 36 ติดกับโครงการเลย ใต้สถานี BTS ทองหล่อมีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง Taxi ก็วิ่งผ่านตลอดทั้งคืนเรียกหน้าโครงการได้เลย

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ประมาณ 3.4 กม. จากโครงการมาเข้าซอยสุขุมวิท 36 มาออกถนนพระรามสี่ จากนั้นไปเข้าถนนเกษมราษฎร์ตรงไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกกล้วยน้ำไท : 1.7 กม.
• แยกพระโขนง :2.0 กม.
• แยกอโศก : 2.2 กม.
• แยกอ่อนนุช : 2.9 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 3.1 กม.
• แยกพระราม 4 : 3.1 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี :3.6 กม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 850 ม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 1.5 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.1 กม.
• ถนนกล้วยน้ำไท : 1.7 กม.
• ถนนเกษมราษฎ์ : 2.1 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 : 2.2 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.2 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 2.2 กม.
• ถนนอาจณรงค์ : 2.6 กม.
• ถนนสุนทรโกษา : 2.6 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 2.9 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3.1 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 3.1 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 3.3 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 4.3 กม.

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยและย่านท่องเที่ยว ดังนั้นโดยรอบจะมีร้านค้าและร้านอาหารมากมายหลายแบบ ทั้งร้านเล็กๆอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารทั้งไทยและเทศ รวมไปถึงร้านนั่งเล่น ผับ บาร์ อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานศึกษา สถานที่ราชการและโรงพยาบาล

หน้าโครงการเดินมาหน่อยจะมี 7-11 หรือเดินมาช่วงปากซอยสุขุมวิท 38 จะมีร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ร้านยำ ร้านข้าวมันไก่ ขนมหวาน ส้มตำ ผมไม้ ข้าวเนียวมะม่วง แต่ร้านส่วนใหญ่จะเปิดช่วงเย็นไปถึงดึกๆครับ ตรงซอยสุขุมวิท 36 ก็มีร้านอาหาร 2-3 ร้านไปฝากท้องกันได้ หรือข้ามไปอีกฝั่งของ BTS ก็มีร้านอาหารให้เลือกหลายร้านเช่นกัน หรือเดินไปซอยสุขุมวิท 55 จะค่อนข้างครบครันตั้งแต่แผงผลไม้ ร้านอาหารที่มีให้เลือกหลากหลายทั้ง ไทย จีน ฝรั่ง เกาหลี ญี่ปุ่น เลือกได้ตามความชอบเลย หรือไปเอกมัยก็มีร้านอาหาร รวมไปถึงแหล่งท่องเที่ยวยามราตรี ใครที่เป็นนักเที่ยวอยู่แถวนี้ไม่ผิดหวังครับ

ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี Terminal 21 , Emporium , Emquartier , Rain Hill , Gateway เอกมัย , J Avanue , Market Place , Maze , The Commons , 72 Courtyard , The Taste , 9:53 Art Mall , 49 Terrace , ตึก Eight , Donki Mall , Major เอกมัย , K-Village , Big C เอกมัย , Lotus พระรามสี่ , Big พระรามสี่

นอกจากนั้นก็ยังมีสถานศึกษาที่อยู่ในโซนนี้ อย่าง มศว. และโรงเรียนนานาชาติอีกหลายแห่ง เช่น Bangkok Prep , Wells International School, The American School of Bangkok, Ekkamai International School เป็นต้น และโรงพยาบาลชั้นนำในโซนนี้ก็มี รพ.คามิลเลียน และ รพ.สมิติเวช สุขุมวิท ในระยะอุ่นใจ ขยับไปหน่อยก็มี รพ.กรุงเทพ, รพ.ปิยะเวท, รพ.สุขุมวิท, รพ.กล้วยน้ำไท เป็นต้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• Miracle Mall : 800 ม.
• Top Market ทองหล่อ : 900 ม.
• Gateway เอกมัย : 1.1 กม.
• EmQuartier : 1.1 กม.
• Emporium : 1.1 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 1.3 กม.
• BigC เอกมัย : 1.7 กม.
• สวนเพลินมาร์เก็ต : 1.5 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 1.6 กม.
• Lotus พระราม 4 : 2.0 กม.
• BigC พระราม 4 : 2.0 กม.
• K Village : 2.1 กม.
• Terminal 21 : 2.4 กม.
• โรบินสัน สุขุมวิท : 2.5 กม.
• Korean Town : 2.6 กม.
• ตลาดพระโขนง : 2.7 กม.
• ตลาดท่าเรือคลองเตย : 2.9 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 3.1 กม.
• BigC อ่อนนุช : 3.2 กม.
• Lotus อ่อนนุช : 3.4 กม.
• Central บางนา : 13.4 กม.
• Ikea บางนา : 18.9 กม.
• Mega บางนา : 18.9 กม.

สถานศึกษา

• Bangkok Prep : 200 ม.
• Wells International School : 500 ม.
• The American School of Bangkok : 1.3 กม.
• รร.ปทุมคงคา : 1.5 กม.
• กรุงเทพ : 1.8 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย : 2.3 กม.
• รร.สายน้ำผึ้ง : 2.3 กม.
• รร.สาธิต มศว : 2.9 กม.
• Ekkamai International School : 3 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย : 3.2 กม.
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 3.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เทพธารินทร์ : 1.2 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 1.2 กม.
• รพ.สมิติเวช : 1.3 กม.
• รพ.ท่าเรือ : 2.4 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 2.3 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกอโศกถนนสุขุมวิท ขับตามแนวรถไฟฟ้า BTS มาจนถึง BTS ทองหล่อ ไปกลับรถใกล้ๆแยกทองหล่อ จากนั้นตรงไปจะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือติดกับถนนสุขุมวิท ใต้สถานี BTS ทองหล่อ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > BTS ทองหล่อ > กลับรถ > THE ESSE สุขุมวิท 36

เริ่มจากแยกอโศกบนถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปทางทองหล่อ

จากนั้นจะผ่านแยกสวัสดี ขวามือจะเป็น Emsphere อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่

ถัดมาหน่อยจะเป็น BTS พร้อมพงษ์ ซ้ายมือเป็น EmQuartier ฝั่งขวาจะเป็น Emporium

ถัดมาอีกซ้ายมือเป็น Rain Hill

ถัดมาอีกซ้ายมือเป็นโรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep

และจะเจอ BTS ทองหล่อ ซึ่งอยู่ติดกับโครงการ THE ESSE สุขุมวิท 36 เราต้องตรงไปกลับรถข้างหน้า

ผ่านแยกทองหล่อ

จากนั้นจะเจอจุดกลับรถ ให้กลับรถไปอีกฝั่ง

กลับรถมาก็ตรงไปเลยครับ

ผ่านแยกทองหล่อ และ BTS ทองหล่อ

ซ้ายมือจะเจอป้ายรถเมล์

ชิดซ้ายและเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย อยู่ใต้สถานี BTS ทองหล่อ

ทำเลโดยรอบโครงการ THE ESSE สุขุมวิท 36 ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัย คอนโดมิเนียม ด้านหน้าโครงการจะเป็นทิศเหนือติดกับถนนสุขุมวิท และเป็นที่ตั้งของ BTS ทองหล่อ ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศใต้จะติดกับที่ดินบุคคลอื่น ด้านข้างฝั่งทิศตะวันออกติดกับที่ดินบุคคลอื่นและบ้านพักอาศัย ด้านข้างโครงการทิศตะวันตกติดกับที่ดินบุคคลอื่น ถัดออกมาเป็นซอยสุขุมวิท 36 และโครงการ Noble Remix สูง 33 และ 11 ชั้น

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการอยู่ซ้ายมือ ติดถนนสุขุมวิท ตอนนี้อยู่ในช่วงเก็บรายละเอียดงาน ยังมีส่วนที่ไม่เรียบร้อยอยู่

ภาพบรรยากาศจำลองด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนสุขุมวิท ด้านซ้ายจะเป็นถนนทางเดินรถเข้า-ออกโครงการ ติดกันนั้นจะมีป้อมรปภ.และทางเดินคนแยกส่วน

ด้านหน้ามีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน รั้วด้านหน้าจะเป็นหิน Picasso Grey กลึงให้มีความโค้งตามคอนเซ็ปต์ จั่วบ้านไทย ด้วยแผ่นอลูมิเนียมสีแชมเปญโกลด์ ของจริงดูหรูดีครับ

ติดกับรั้วโครงการด้านหน้าจะเป็นลิฟต์ของ BTS ทองหล่อ

ถัดมามีวินมอเตอร์ไซค์ตรงปากซอยสุขุมวิท 36

ตัวพื้นที่โครงการอยู่เกือบติดซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมไปออกถนนพระรามสี่ได้ตรงปากซอยแสนสบาย และมีซอยย่อยเชื่อมกับสุขุมวิท 38 ได้

มองไปยังตัวโครงการ

มองจากมุมด้านบน ตัวโครงการฝั่งทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินของ Fragrant ยาวเข้าไปถึงด้านหลังโครงการ ถัดออกมาจะเป็นซอยสุขุมวิท 36 และโครงการ Noble Remix

เงยหน้ามองตัวอาคารดูสวยเด่นไม่แพ้โครงการอื่นๆในบริเวณใกล้เคียง

ภาพตัวอาคารจากมุม 2 ฝั่ง

จากโครงการเดินไปดูฝั่งซอยสุขุมวิท 38 กันต่อ พื้นที่ฝั่งทิศตะวันออกจะติดกับที่ดินบุคคลอื่น

เลยมาหน่อยจะเจอบันไดทางขึ้นลง BTS ทองหล่อ

ถัดมาอีกเป็นไปรษณีย์ไทย มีป้ายรถเมล์ด้านหน้า

ถัดมาอีกมี 7-11 และเป็นบันไดเลื่อนขึ้น BTS ทองหล่อ

และจะเจอซอยสุขุมวิท 38

ตรงช่วงปากซอยมีเป็นโซนขายอาหาร ร้านส่วนใหญ่เปิดช่วงเย็นถึงดึก

ข้ามไหนปดูอีกฝั่งของ BTS ทองหล่อ ติดกับสถานีฝั่งนี้เป็นโรงเรียนนานาชาติ Bangkok Prep

ถัดมาร้านค้าร้านอาหารต่างๆ

มี 7-11

มีร้านก๋วยเตี๋ยว ข้าวมันไก่

มี Subway

เลยมาอีกหน่อยก็จะเป็นซอยทองหล่อ หรือสุขุมวิท 55 ในซอยนี้ก็จะเต็มไปด้วยร้านค้าร้านอาหารหลายร้านตั้งแต่ปากซอยเข้าไปเลย หาของกินง่ายดีครับ

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าติดกับถนนสุขุมวิท และติด BTS ทองหล่อ มีลิฟต์ขึ้นสถานีอยู่ตรงหน้าโครงการเลย เข้ามาในโครงการโซนพื้นที่ด้านหน้า เป็นสวนที่มีต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มและพื้นที่นั่งเล่น ถัดเข้ามาด้านในอีกหน่อยจะเป็น Library room รอบๆมีพื้นที่นั่งพัผผ่อนให้อีก ถัดมาอีกจะเป็น Automatic Parking ถัดมาอีกจะเป็นจุด Drop Off ด้านหน้า Lobby มีทางขึ้นที่จอดรถแบบปกติด้านข้างจอดได้ถึงชั้น 4 หรือวนไปด้านหลังจะมีที่จอดแบบ Automatic Parking อีกจุด ทั้งโครงการคิดเป็น 100% รวมซ้อนคัน ภายในอาคารชั้น 1 จะมี Lobby มี Mail Box มีห้องน้ำแยกชายหญิง มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ด้านหลังมีลิฟต์ขนของ 1 ตัว

ผังอาคารชั้น 2-4 เป็นพื้นที่จอดรถแบบปกติ แต่ละชั้นจะมีทางเชื่อมเข้าโถงลิฟต์โดยสารได้เลย

ผังอาคารชั้น 5-6 เป็นพื้นที่จอดรถของ Automatic Parking สำหรับชั้นนี้ก็จะมีฝ้าเพดานไม่สูงนักจึงมีการแบ่งชั้นเป็นชั้นย่อยๆ ทำให้มีพื้นที่จอดรถได้มากขึ้นเพราะพื้นที่จอดรถ Automatic Parking นั้นจะมีถึง 70% ของยูนิตพักอาศัยเลยทีเดียว

ผังอาคารชั้น 7 จะเป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดมีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 ม. x 6 ม., สวนพร้อมพื้นที่นั่งเล่นในสวน, ห้องสปา, ห้องเด็กเล่น, ห้องน้ำและออนเซนแยกชายและหญิง สำหรับห้องสปาจะเป็นห้องที่เตรียมไว้สามารถเรียกพนักงานนวดมานวดให้ที่โครงการได้เลย โดยโครงการจะไม่ได้มีพนักงานนวดอยู่ประจำให้แต่จะเตรียมห้องพร้อมอุปกรณ์เช่นเตียงมีไว้ให้ในห้อง

ผังอาคารชั้น 8 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางอีกชั้น มีห้องฟิตเนส, Golf Simulator, Virtual Bike โดยพื้นที่ชั้นนี้จะสามารถออกกำลังกายแล้วเห็นสระว่ายน้ำของโครงการด้านหน้า ส่วนด้านหลังถูกออกแบบมาให้เป็น Double Volume ของ Onsen ชั้น 7 เพื่อให้มีความรู้สึกโปร่งมากขึ้น

ผังอาคารชั้น 9 เริ่มเป็นชั้นพักอาศัย เนื่องจากพื้นที่อาคารน้อยลงทำให้ยูนิตพักอาศัยแต่ละชั้นไม่เยอะ อย่างชั้นนี้ก็มีเพียงครึ่งเดียวเท่านั้นเพราะอีกส่วนจะเป็นฝ้าของพื้นที่ส่วนกลางชั้น 8 ที่สูงขึ้นมาถึงชั้น 9

ผังอาคารชั้น 10-35 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด โดยมีห้องพักเพียง 12 ยูนิตเท่านั้นซึ่งเป็นจำนวนต่อชั้นมากสุดในโครงการ ซึ่งก็ถือว่าน้อยกว่าโครงการอื่นๆ มีความเป็นส่วนตัวสูง โดยชั้นอื่นๆห้องจะใหญ่ขึ้นทำให้มียูนิตน้อยลง จุดเด่นของโครงการคือแปลนชั้นจะเป็นแบบ Single Corridor เปิดประตูห้องออกมาจะไม่เห็นห้องฝั่งตรงข้ามเลย นอกจากนี้จะเห็นว่าตัวอาคารจะมีช่องลมที่อากาศสามารถพัดผ่านเข้ามาได้ เป็นการดึงเอกลักษณ์ของบ้านไทยในเรื่องการระบายอากาศมาใช้อีกด้วย

ผังอาคารชั้น 36-38 เป็นชั้นพักอาศัยห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยใหญ่ขึ้นทำให้มีเพียง 6 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น

ผังอาคารชั้น 39 เป็นชั้นพักอาศัย เป็นห้องแบบ Penthouse Duplex ทั้งโครงการมีเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น ความพิเศษกว่าห้องอื่นคือลิฟต์โดยสารจะเปิดที่หน้าห้องเราเลย เหมือนเป็น Private Lift

ผังอาคารชั้น 40 จะเป็นส่วนชั้น 2 ของ Penthouse

ผังอาคารชั้น 41 เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้นโดยจะมี Sky Lounge, Sky Theatre, The Residence Lounge, พื้นที่สวน สนามหญ้า พร้อมพื้นที่นั่งเล่นในสวน

ผังอาคารชั้น 42 เป็นชั้นของงานระบบ

ผังอาคารชั้น 43 เป็นชั้นของพื้นที่ปลูกผักที่ลูกบ้านสามารถนำไปประกอบอาหารได้ อีกทั้งยังมีพื้นที่สำหรับ Workshop ให้ด้วย

ชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่ปลูกผักและที่นั่งพักผ่อน ซึ่งจะอยู่เยื้องกับชั้น 43 ทำให้สามารถมองเห็นสวนของชั้นล่างได้

---

โครงการ

THE ESSE สุขุมวิท 36 (ทองหล่อ) เป็นคอนโดมิเนียม High Rise ระดับ Ultimate Luxury ที่เป็นความร่วมมือกันระหว่าง Singha Estate กับ Hongkong Land พร้อมทั้งบริษัทชั้นนำด้านการออกแบบที่มีส่วนในการออกแบบโครงการ เพื่อให้ทุกรายละเอียดคำนึงถึงผู้พักอาศัย โดยทีมออกแบบจะเป็นทีมชั้นนำไม่ว่าจะเป็นทีม SOM ซึ่งเป็นทีมสถาปนิกระดับแนวหน้าจากทางอเมริกา ซึ่งทำงานร่วมกับทีมสถาปนิกไทยจากบริษัท Tandem ที่มีผลงานเป็นที่รู้จักมากมาย โดยทีมสถาปนิกได้แนวความคิดในการออกแบบโครงการมาจากเอกลักษณ์ของบ้านไทย และภูมิปัญญาท้องถิ่น ไม่ว่าจะเป็นลวดลายประดับตามไม้ เสา , สวนในบ้าน และการที่บ้านไทยจะเป็นบ้านที่อากาศถ่ายเทได้ดี ทางทีมงานก็ได้ดึงส่วนนี้เข้ามาในตัวอาคาร โดยอาคารจะมีช่องทางเดินลมเพื่อให้ลมสามารถพัดผ่านตัวอาคารได้ ทำให้ภายในอาคารมีอากาศถ่ายเทอยู่ตลอดและยังช่วยประหยัดพลังงานอีกด้วย

อีกทั้งยังลงรายละเอียดอื่นๆในการออกแบบไม่ว่าจะเป็นภูมิทัศน์ และการตกแต่งภายใน มีการตกแต่งที่สอดคล้องไปกับ Concept โดยมีทีม Landscape จาก shma ซึ่งเป็นบริษัทภูมิสถาปนิกไทยที่ทำงานในระดับสากล สำหรับงานตกแต่งภายในจะเป็นทีม dwp เป็นบริษัทไทยที่มีชื่อเสียงเช่นเดียวกัน และยังได้ร่วมมือกับ Jim Thompson เพื่อออกแบบผ้าม่านและวอลเปเปอร์ ให้กับโครงการ

โครงการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “A Harmony of Contrast ความสมดุลแห่งความแตกต่างที่พอดี” ความสงบและความหรูหราสุดพิเศษที่ตรงข้ามกับชีวิตในเมืองที่วุ่นวายนั้น คือการหลบหนีจากชีวิตในเมืองที่วุ่นวายไปสู่สถานที่ที่ช่วยให้จิตใจได้รับการพักผ่อน และยังเป็นสถานที่ที่คุณสามารถเป็นตัวของตัวเองได้อย่างแท้จริง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-2-0 ไร่ อาคารสูง 43 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 338 ยูนิต จัดวางอาคารยาวตามแนวที่ดิน โดยให้ตัวอาคารอยู่โซนด้านในสุดของพื้นที่เพื่อหลบให้พ้นโครงการ Noble Remix ที่สูง 33 ชั้นด้านหน้านั่นเองครับ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้นที่ชั้น 9-40 Facility จะอยู่ที่ชั้น 1 , 7 , 8 , 41 , 43 , ดาดฟ้า จอดรถได้ที่ชั้น 2-4 และ มีที่จอดแบบ Auto Parking ท้ังโครงการคิดเป็น 100% รวมจอดซ้อนคัน

ด้านหน้าโครงการเข้าออกตอนนี้ยังอยู่ในช่วงเก็บรายละเอียดอยู่นะครับ เข้าโครงการมาขวามือจะเป็นพื้นที่สวนพักผ่อน ส่วนตัวอาคารออกแบบให้อยู่ด้านหลังพื้นที่โครงการด้านใน

เงยหน้ามองอาคาร จะเห็นตัว facade รูปทรงโค้งที่ได้แรงบันดาลใจมาจากจั่วเรือนไทย ทำจาก GRC และ Aluminium composite ขึ้นรูปพิเศษเฉพาะโครงการ The Esse สุขุมวิท 36 ช่วยทำให้ตัวอาคารดูมีมิติ และสบายตามากขึ้น ทำให้เห็นได้ถึงความใส่ใจในรายละเอียดของโครงการ

ถัดเข้ามาจะเจอทางเข้าที่จอดรถแบบ Automatic Parking

Automatic Parking จุดนี้จะมี 2 ช่องสำหรับจอดรถแบบ Sedan

ถัดมาเป็นจุด Drop off ด้านหน้าทางเข้า Lobby

ถัดจาก Drop Off เข้ามา ซ้ายมือจะเป็นทางขึ้นที่จอดรถในอาคาร จอดแบบปกติ

ด้านหลังฝั่งนี้จะมีทางออกจาก Automatic Parking ของรถ Sedan

มองไปฝั่งด้านหลังอาคาร ถนนจะรอบตัวอาคารรถวิ่งวนรอบได้หมด

มี Automatic Parking อีกจุดสำหรับรถแบบ SUV มีให้ 2 ช่อง

ขึ้นไปดูชั้นจอดรถแบบปกติกันต่อ

ช่องจอดรถจะแบบ 2 ฝั่ง จอดได้ถึงชั้น 4

แต่ละชั้นจะมีทางเดินเชื่อมเข้าโถงลิฟต์โดยสารได้เลย

กลับลงมาชั้นล่างด้านหน้าอาคาร จะมีสวนพักผ่อน

มีที่นั่งพักผ่อน วางโซฟาชุดใหญ่มาให้

มองไปด้านหน้าจะเห็นสวน

สวนจะมีสนามหญ้าโล่งๆตรงกลาง ล้อมรอบด้วยต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม ได้แรงบันดาลใจมาจาก ภูมิประเทศท้องถิ่นนาขั้นบันได สวนบริเวณนี้จะเป็น Buffe ระหว่างอาคารภายนอกให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว ปราศจากเสียงรบกวน และความรู้สึกสบายใจอยู่กับธรรมชาติ ซึ่งออกแบบ Landscape โดย shma ซึ่งเป็นบริษัทภูมิสถาปนิกไทยที่ทำงานในระดับสากล

เดินเข้ามาพื้นจะลดระดับลงเป็น Sunken seat ไว้นั่งพักผ่อนในสวนชิวๆ

จัดต้นไม้มาให้เยอะดี ต้นไม้ที่เลือกใช้จะเป็นพันธุ์ท้องถิ่นไทย และล้วนเป็นต้นไม้มงคลเช่น ต้นนางกวัก ต้นมั่งมี ดูร่มรื่น และสวยสบายตาดีครับ นอกจากนี้ยังมี Sculpture วางโชว์ในสวน ที่มีชื่อว่า Golden ears of rice Sculpture หรือรวงทอง การออกแบบได้รับแรงบันดาลใจจากรวงข้าวสีทอง

มองไปฝั่งตัวอาคาร

ด้านข้างฝั่งนี้มีสวนและพื้นที่นั่งพักผ่อนอีกจุด

มุมนั่งพักผ่อนตรงนี้จะเชื่อมออกมาจาก Library room

เดินเข้าไปดูตรงอาคารส่วนแรกกันต่อครับ ซ้ายมือจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อน ขวามือจะเป็น Library room บริเวณส่วนนี้ออกแบบเหมือนใต้ถุนสูงของบ้านไทยสมัยก่อนที่ช่วยให้ลมพัดผ่านได้ตลอด การจัดวางแปลนพื้นที่การใช้งานต่างๆเหมือนเป็นชานบ้านที่เชื่อมเรือนต่างๆของบ้านไทย เช่นแยกเรือนรับรอง เรือนที่พักส่วนตัว ทำให้เกิดการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังมีส่วนที่เชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว

ที่พื้นจะเป็นหิน Picasso Grey บางส่วนใช้วิธีปูแบบ Buzon คือการยกแผ่นหินขึ้นมาไม่ให้แผ่นหินสัมผัสพื้นด้านล่างโดยตรง ทำให้หินหายใจได้ไม่มีลักษณะของหินด่างเป็นจ้ำเพราะน้ำที่ซึมขึ้นมา

พื้นที่นั่งพักผ่อนด้านข้าง

มองไปฝั่ง Library room จะเป็นห้องกระจกมองเห็นวิวสวนด้านนอก

ภายในห้องจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนตามมุมต่างๆ ไว้นั่งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือไว้รับแขกที่มาเยี่ยมเราก็ได้ Chandelier ด้านบนที่ทอจากเส้นใยทองเหลือง ได้รับแรงบันดาลใจมาจากผ้าไหมไทย ผนังที่เสาเป็นหิน Palissandro Copper Bronze ส่วนหินที่เคาน์เตอร์เป็น Black Forest

มุมด้านในอีกส่วน

เดินเข้ามาจะผ่าน Auto Parking ของรถ Sedan

และจะผ่านจุด Drop Off ตรงหน้าเราจะเป็นทางเข้า Lobby ของตัวอาคาร ประตูทางเข้าจะเป็นกระจกบานเปิด 2 บาน สูงจากพื้นถึงฝ้า มีพนักงานคอยเปิด-ปิดให้ตลอด

เดินเข้ามาด้านในโถง Lobby ความรู้สึกแรกที่เดินเข้าไปเหมือนเดินเข้า Lobby โรงแรม 5 ดาวเลย ทั้งโทนสี การตกแต่งต่างๆ มีการใส่ใจในรายละเอียดต่างๆ ดูเรียบหรูใช้ได้เลย อย่างที่พื้นของ Lobby ปูลาย pattern พื้นจากลายฝาปะกนของบ้านไทย ที่ผนัง และเคาน์เตอร์เป็นหิน Palissandro Bluette ต่อลาย และจะสะดุดตากับ Chandelier ด้านบนที่ทอจากเส้นใยทองเหลือง ได้รับแรงบันดาลใจมาจากผ้าไหมไทย

โครงการมีบริการ Concierge service จะประจำอยู่ตรงเคาน์เตอร์ส่วนนี้ โดยจะดูแลลูกบ้านติดต่อประสานงานบริการต่างๆ เช่น ร้านอาหาร, สปา, ซักรีด, รถรับส่ง, สำรองพื้นที่ส่วนกลาง ฯลฯ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านอยู่สะดวกดสบายที่สุด นอกจากนี้ใน Lobby และพื้นที่ส่วนกลางต่างๆจะติดตั้งเครื่องฟอกอากาศมาตรฐานโรงพยาบาล เพื่ออากาศบริสุทธิ์ ปลอดจากเชื้อไวรัส เชื้อรา เชื้อแบคทีเรีย ฝุ่นละอองต่างๆรวมถึง PM 2.5

มองกลับไปฝั่งประตูทางเข้า

ตรง Lobby จะมีพื้นที่นั่งพักผ่อน และนั่งรอรถของ Auto Parking มีจอแสดงสถานะให้ 2 จอ

มองไปอีกฝั่ง

มุมนั่งพักผ่อนอีกฝั่ง

ด้านในจะมีทางเดินไปยังห้องน้ำ และห้องนิติบุคคล

ภายในห้องน้ำชาย

โถสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำตัวกดใช้ระบบสัมผัสของ Geberit

อีกฝั่งจะเป็นส่วนของ Mail Room ประตูห้องเป็นแบบบานเปิดคู่เหมือนบ้านไทยสมัยก่อน

ภายใน Mail room

ถัดไปจะเป็นประตูทางเข้าโถงลิฟต์ ส่วนนี้ต้องใช้ Key Card ครับ

ภายในโถงลิฟต์โดยสาร มีลิฟต์ให้ 4 ตัว ตรงหน้าเป็นประตูเชื่อมออกไปยังลิฟต์ขนของ และออกไปตรง Auto Parking ของรถ SUV ได้

ระบบการใช้งานลิฟต์เป็นระบบล็อคชั้น ขึ้นได้เฉพาะชั้นของเราและชั้นส่วนกลาง ต้องใช้ Key Card แตะที่ใต้เครื่องนี้ และกดเลือกชั้นที่หน้าจอซึ่งเป็นระบบสัมผัสได้เลย จากนั้นก็รอลิฟต์เปิดก็เดินเข้าได้เลย ลิฟต์จะไปที่ชั้นเราเลือกตั้งแต่ด้านหน้า ภายในลิฟต์จะไม่มีตัวกดลิฟต์ให้นะครับต้องเลือกให้เรียบร้อยตั้งแต่ด้านหน้า ข้อเสียก็อาจจะมีคือถ้าเราอยากจะเปลี่ยนใจไปชั้นอื่นก็ต้องออกมากดเลือกชั้นด้านนอกก่อนแล้วรอเดินเข้าไปใหม่

ภายในโถงลิฟต์โดยสาร ประตูลิฟต์จะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง อีกฝั่งจะเป็นส่วนของห้อง Penthouse นั่นเองครับ ภายในลิฟต์จะมีปุ่มกดเปิดปิดลิฟต์ และโทรฉุกเฉินเท่านั้น

ขึ้นมาที่ชั้น 7 จะเป็นส่วนกลางทั้งชั้น เดินไปดูฝั่งด้านหลังกันก่อน จะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน

พื้นที่นั่งพักผ่อนเปิดรับลมชมวิวด้านหลังโครงการ

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นตัวอาคารที่ออกแบบให้เป็นช่อง Void สูงขึ้นไปถึงชั้น 40 เป็นช่องที่ลมสามารถผ่านถ่ายเทได้ตลอดเวลา ซึ่งจะเชื่อมกับส่วน Corridor ของแต่ละชั้นทั้งหมด จะช่วยดึงอากาศภายในให้ถ่ายเทหมุนเวียนได้ตลอด

กลับเข้ามาตรงโถงลิฟต์ มองไปอีกฝั่งจะมีประตูเดินเชื่อมไปยัง Facility หลัก

เดินออกมาจะเป็นทางเดินแจกไปยังส่วนต่างๆ ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor

เดินออกมาดูส่วน Out door กันก่อน จะมีสระว่ายน้ำและสวนพักผ่อน

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดประมาณ 25 x 6 ม. แบ่งสระเด็ก

ด้านข้างฝั่งนี้จะเป็นส่วนนั่งพักผ่อน

มองไปริมสระอีกฝั่งจะมี Day Bed มาให้ มีแนวต้นไม้บังสายตาจากเพื่อนบ้าน

เดินมาอีกฝั่ง มีทางเดินเชื่อมไปยังส่วนของ Day Bed

มุมมองจาก Day Bed ได้วิวสระ

บริเวณสระว่ายน้ำมุมต่างๆ

ปลายสระจะมีส่วนที่เป็น Jacuzzi ไว้นั่งแช่ตัวชมวิวทองหล่อ

วิวฝั่งด้านหน้าโครงการมองไปฝั่งซอยสุขุมวิท 53

ฝั่งด้านข้างมองไปทางแยกทองหล่อ

มองกลับไปที่ตัวอาคาร

กลับเข้ามาด้านในไปดูส่วนอื่นกันต่อ ซ้ายมือจะเป็น Kid’s room ฝั่งขวาจะเป็น Private Spa room และมีบันไดเดินขึ้นไปชั้น 8 ซึ่งเป็นส่วนกลางอีกชั้นได้

Kid’s room จะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำหญิง

ภายใน Kid’s room มีของเล่นเสริมสร้างพัฒนาการเด็กๆ พื้นจะเป็นพรมเพื่อรองรับแรงกระแทก

อีกฝั่งเป็น Private Spa Room อยู่หน้าห้องน้ำชาย

ภายใน Private Spa Room ด้านหน้าจะเป็นโถงรับรองมีโซฟาให้นั่งรอได้ และจะแบ่งเป็น 2 ห้องย่อย

ห้องแรกจะเป็นห้องไว้สำหรับแต่งตัว แต่งหน้า เผื่อใครจ้างช่างแต่งหน้าไปงานก็มาใช้งานที่ห้องนี้ได้ มีโต๊ะพร้อมกระจกบานใหญ่ให้

อีกห้องจะเป็นห้อง Spa มีเตียงสำหรับนวด และมีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามาให้ ลูกบ้านสามารถให้หมอนวดส่วนตัวมานวดให้ที่ห้องนี้ได้เลย โดยต้องจองล่วงหน้า

ภายในห้องน้ำชาย เข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ซ้ายมือเป็นตู้ล็อคเกอร์

ด้านในจะมีโถปัสสาวะ และห้องน้ำ 3 ห้อง

ถัดมาด้านในจะมีห้องอาบน้ำ 4 ห้อง

ในสุดจะมีประตูเลื่อนเข้าไปยังห้อง Onsen

เข้ามาจะเจอตู้ล็อคเกอร์ก่อน

และจะมีประตูเข้ามายังห้อง Onsen จะมีแบบนี้ทั้งฝั่งห้องผู้หญิงและผู้ชาย

ฝั่งนี้เป็นห้อง Steam

อีกฝั่งเป็นที่นั่งอาบน้ำแบบญี่ปุ่น

ถัดเข้ามาซ้ายมือจะเป็นจุดล้างตัว

จุดล้างตัว ตรงกระจกจะมีม่านปิดให้นะครับ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นบ่อ Onsen แบ่งเป็น 2 บ่อ

• น้ำแร่ในบ่อ 42 องศา ประกอบไปด้วยแร่ Potassium, Sodium, Chloride, Borate ช่วยผ่อนคลายกล้ามเนื้อ กระตุ้นการไหลเวียนโลหิต กระตุ้นระบบหายใจ กระตุ้นระบบประสาท, ฮอร์โมน, การทำงานของเซลล์ในร่างกาย ช่วยให้ผมและผิวหนังอ่อนนุ่มชุ่มชื้น
• น้ำแร่ในบ่อ 38 องศา ประกอบด้วย แร่ Magnesium, Potassium ช่วยผ่อนคลายกล้ามเนื้อ ความดันโลหิต ความเครียดวิตกกังวล กระตุ้นการไหลเวียนโลหิต กระตุ้นระบบหายใจ กระตุ้นระบบประสาทและฮอร์โมน

ด้านในสุดจะมีงานศิลป์ตั้งโชว์ Balancing stone Sculpture ที่สื่อถึงความโชคดี ให้ความรู้สึกผ่อนคลายและสงบนิ่งแบบ zen

ติดกับห้องน้ำชายจะเป็นบันไดเดินขึ้นไปยังชั้น 8

ขึ้นมาชั้น 8 จะเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสมีพื้นที่มาให้เยอะ วางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด มีทั้งหมด 23 เครื่อง

มีเครื่องปั่นจักรยาน

วิวมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 7

มีที่นั่งพัก ขวามือเป็นประตูเข้าออกได้จากชั้น 8 อีกทาง

มุมนี้เป็นลู่วิ่ง

เครื่องเดินออกกำลังกาย

ดัมเบลและม้านั่งออกกำลังกาย และเครื่องยกน้ำหนัก

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

มองไปอีกฝั่ง

จากห้องฟิตเนสจะมีทางเดินเชื่อมไปอีกโซน

เดินมามุมนี้จะเป็นห้องโล่งๆไว้ให้ทำกิจกรรมออกกำลังกายต่างๆเช่น โยคะ คลาสเต้น

มุมด้านในจะเป็นห้อง Golf simulator และ Virtual bike

ภายในห้อง Golf simulator มีจอโปรเจ็คเตอร์ จอทีวี พร้อมอุปกรณ์ และที่นั่งพักให้

ภายในห้อง Virtual bike มีเครื่องปั่นจักรยาน 4 เครื่อง สามารถเชื่อมต่อแข่งกับเพื่อนได้ ไฟในห้องจะปรับเปลี่ยนสีได้ตามชอบ เพื่อความสนุกเป็นสีสันมากขึ้น

อีกฝั่งมีโซฟานั่งพัก

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 41 ซึ่งเป็นชั้นส่วนกลางทั้งชั้น แบ่งโซนเป็นแบบ Outdoor และ Indoor

เดินมาฝั่งโซนด้านหน้าอาคาร จะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ตรงกลางเป็น Silk Sculpture ที่ได้แรงบันดาลใจจากผ้าไหมไทยที่พริ้วไหว

มุมด้านหน้าจะเป็นที่นั่งชมวิวเมือง มีกระจกบานเลื่อนเปิดปิดรับลมได้

วิวมองไปฝั่งด้านหน้าโครงการ

เดินออกมาฝั่งด้านข้างจะมีพื้นที่สวน และที่นั่งพักผ่อน

สวนยาวเชื่อมไปด้านหลังของอาคาร

เดินมาโซนด้านหลัง มีที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

ด้านในก็เป็นที่นั่งพักผ่อน

มีชิงช้าไว้นั่งชมวิวชิวๆ มีกระจกบานเลื่อนเปิดปิดได้

วิวด้านหลังมองไปเห็นบางกะเจ้า

มองกลับเข้าไปด้านในอาคาร ซ้ายมือจะเป็น Sky Lounge

ภายใน Sky Lounge ห้องนี้เราสามารถจองจัด Private Praty ได้ด้วยครับ

มีเคาน์เตอร์บาร์พร้อมแก้วเครื่องดื่ม พร้อมชมวิวบางกะเจ้าได้ด้วย

มีตู้เก็บของและอ่างล้างจานมาให้ด้วย

อีกมุมจะวางชุดโต๊ะนั่งไว้รองรับ

อารมณ์เหมือนไปนั่ง Rooftop bar ของโรงแรมเลย

วิวฝั่งนี้มองไปทางอโศก

อีกฝั่งจะวางโต๊ะพลูมาให้ ที่ผนังเป็นหินซ่อนไฟไว้ด้านหลัง และจะมีลิฟต์ที่ขึ้นไปยังชั้น 43 เป็นชั้นส่วนกลางอีก

ด้านหลังลิฟต์จะมีทางเดินเชื่อมไปอีกโซนได้

เดินออกมาซ้ายมือจะมีห้องน้ำแยกชายหญิง

ถัดมาจะเป็น Residence Lounge

ภายในจะห้องจะมีโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 12 ที่นั่ง พร้อมชุดจาน ชาม แก้วไว้ให้ สามารถจองเพื่อจัด Private Dining ได้

ด้านในมีเคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหารไว้รองรับ พร้อมอ่างล้างจาน

วิวจากห้องจะมองออกไปทางอโศก

ถัดมาจะเป็นห้อง Sky Theater

ภายในห้อง Sky Theater จะมีที่นั่งและจอโปรเจ็คเตอร์

ขึ้นลิฟต์จากตรงห้อง Sky Lounge มาที่ชั้น 43 เดินออกมาจะเชื่อมกับบันไดหนีไฟพอดี ซ้ายมือจะเป็นเดินออกไปยัง Roof Orchard

เดินออกมาจะเป็นแปลงพืชผักสวนครัว ลูกบ้านสามารถเก็บไปประกอบอาหารได้

มีพื้นที่ไว้สำหรับนั่งพักผ่อน หรือไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้

จากชั้น 43 เดินขึ้นบันไดหนีไฟมาที่ชั้นดาดฟ้า จะเป็นจุดชมวิวของโครงการและมีแปลงผักสวนครัวอีกจุด

มีแปลงผัก และพื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิว ฝั่งโซนด้านหลัง

แปลงผัก และพื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิว ฝั่งโซนด้านหน้า

จากชั้นดาดฟ้ามองลงมาเห็นชั้น 43 แบบนี้

วิวฝั่งด้านหน้าโครงการทิศเหนือจะมองไปทางเพชรบุรี (ฝั่งสุขุมวิทเลขคี่)

วิวด้านข้างฝั่งทิศตะวันออกมองไปทางเอกมัย

ด้านข้างอีกฝั่งทิศตะวันตกวิวมองไปทางอโศก

ด้านหลังโครงการเป็นทิศใต้วิวมองออกไปเห็นบางกะเจ้า และโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

---

Units Type

โครงการมีแบบห้องให้เลือกดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 38.50-43.25 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 73.50-77 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด 116.75-124.25 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 252.00 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 38.5 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 43.25 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 73.50 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 77.00 ตร.ม.

3 Bedroom ขนาด 116.75 ตร.ม.

3 Bedroom ขนาด 124.25 ตร.ม.

Penthouse ขนาด 252.00 ตร.ม. (Lower) โดยห้องแบบ Penthouse จะเป็นห้องที่เมื่อเปิดลิฟต์จะเป็นห้องพักเลย

Penthouse ขนาด 252.00 ตร.ม. (Upper)

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 38.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 73.50 ตร.ม.

แบบแรก 1 Bedroom ขนาด 38.5 ตร.ม. เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนได้เป็นครัวเปิด เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร ติดกับเคาน์เตอร์อ่างล้างจานจะเป็นตู้วางเครื่องซักผ้า ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร มีพื้นที่ Walk in closet ให้ ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน ภายในห้องน้ำจะแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมอ่างอาบน้ำ

เริ่มจากประตูห้อง เป็นประตูบานใหญ่ วัสดุเป็นไม้อัดปิดผิวด้วยวีเนียร์ไม้สีน้ำตาลเข้ม ทุกห้องจะมี Digital door lock ให้ ของ Samsung ซึ่งสามารถเปิดห้องได้ด้วยกุญแจ, รหัสผ่าน, สแกนลายนิ้วมือ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน พื้นส่วนครัวจะเป็นกระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 60×60 ซม. ส่วนด้านในจะเป็น Engineered wood ฝ้าส่วนครัวสูง 2.7 ม. ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนสูง 3 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ เป็นสีที่ออกแบบมาให้โครงการโดยเฉพาะ ของ Jim Thompson และจะได้ระบบ Home Automation จาก Schneider ควบคุมได้ทั้งระบบไฟ, เครื่องปรับอากาศ และม่าน สามารถควบคุมผ่าน Application ในมือถือได้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ส่วนครัว ขวามือจะเป็นประตูห้อง

บนฝ้าตรงประตูห้องจะมีไฟอัตโนมิตที่จะเปิดเองอัตโนมัติเมื่อมีการเปิดประตูห้อง

 

ชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้ตามนี้เลย หน้าบานตู้และผนังส่วนนี้จะปิดผิวด้วยกระจกเงาสีชาทองสูงจรดฝ้าเพดาน

ฝั่งนี้จะเป็นตู้เย็นของ Kuppersbusch โดย Built-in ฝังเป็นส่วนนึงของชุดครัวมาให้ ส่วนด้านบนเป็นตู้เก็บของ ติดกันเป็นตู้เก็บของ เก็บรองเท้า ตู้เป็นบานเปิดพร้อม Soft close ทุกบาน

ตู้เหนือเตาไฟฟ้าจะเปิดและปิดสะดวกด้วยระบบอัตโนมัติ คือกดเปิดตรงมุมตู้หน้าบานก็จะเปิดขึ้นไปด้านบน และสามารถกดปุ่มปิดด้านใน หน้าบานก็จะพับลงมาเองอัตโนมัติ มีไฟซ่อนอยู่ด้านในเปิดปิดพร้อมบานตู้

ด้านล่างจะเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง และจะได้เตาอบ Built-in มาให้ของ Kuppersbusch

อีกฝั่งเป็นลิ้นชัก 3 ช่อง และตู้เก็บของใต้อ่างล้างจานแบบบานเปิด

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคและเครื่องดูดควันของ Kuppersbusch ท็อปเคาน์เตอร์ครัวและผนัง Backsplash จะเป็นหินควอทซ์สีดำลายขาว

อีกฝั่งเป็นอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke ฝังท็อปเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อย

ติดกับตรงอ่างล้างจานจะได้โต๊ะเคาน์เตอร์หินควอทซ์สีดำลายขาวแบบเดียวกับเคาน์เตอร์ครัว

ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ฝั่งสูง 3 ม.

พื้นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะเป็น Engineering Wood สี Dark Oak ปูแบบ Herringbone Pattern หรือปูแบบลายก้างปลานั่นเองครับ

มุมนี้วางชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.1 ม. ตรงผนังด้านหลังทีวีจะได้เป็นหินอ่อน White Marmara ได้เต็มผนังและเว้นช่องสำหรับใส่ทีวีไว้ให้

ถัดไปจะเป็นระเบียงมีกระจกบานเลื่อนให้ โครงการจะให้ผ้าม่านพร้อมติดตั้งให้ทุกห้องออกแบบโดย Jim Thomson การเปิดปิดควบคุมผ่านระบบ Home Automation ได้ หรือเพียงกระตุกม่านเล็กน้อย ม่านก็จะเปิด-ปิดได้อัตโนมัติครับ

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 1.5 x 0.70 ม. ราวกันตกจะเป็นกระจกลามิเนต ไม่บังวิวด้านนอก

ด้านข้างจะเป็นพื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์ มีประตูระแนงเปิดปิดได้

วิวจากห้องตัวอย่างชั้น 15 มองไปทางทิศตะวันออก

 

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้ แอร์จะได้เป็นแบบ Ceiling Concealed Type หรือฝังฝ้า

ถัดไปเป็นประตูเข้าห้องนอน หน้าประตูห้องนอนจะมีตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

ตู้จะเป็นบานเปิด 2 บาน ภายในมีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้าได้ เดินระบบท่อน้ำและไฟไว้รองรับ

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอประมาณ วางเตียง King Size ได้ ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม. กระจกในห้องบานใหญ่ เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน ได้ผ้าม่านของ Jim Thomson

บานกระจกทุกห้องจะได้เป็น Insulated Glass Unit (IGU) เป็นกระจก 2 ชั้นเว้นช่องตรงกลาง มีประสิทธิภาพในการลดการถ่ายเทความร้อนจากภายนอกสู่ภายในตัวอาคารได้เป็นอย่างดีถึง 45% ทำให้ช่วยลดการใช้พลังงานในอาคาร และยังช่วยกันเสียงได้ดีอีกด้วยครับ

ฝั่งด้านในจะเป็น Walk in closet มีกระจกบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนให้ตามนี้เลย และด้านในจะเป็นห้องน้ำ แอร์จะได้แบบ Ceiling Concealed Type

ภายใน Walk in closet จะได้ตู้เสื้อผ้าแบ่งสองฝั่งตามนี้เลย

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องน้ำ ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้ตามนี้เลย

ตรงกระจกจะเป็นตู้เก็บของด้านหลัง

อ่างล้างหน้าได้ของ TOTO ฝังเคาน์เตอร์มาให้ ก็อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Gessi ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินอ่อน Laurent Brown ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Toto Washlet แบบอัตโนมัติ เป็นโถลอยตัวฝังติดกับผนังด้านหลัง

มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด ภายในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Gessi มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ด้วย ผนังด้านในเป็นหินอ่อน Laurent Brown แบบเดียวกับเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า

อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำของ TOTO

มองออกมาจากห้องน้ำจะเห็นแบบนี้

---

แบบสอง 2 Bedroom ขนาด 73.50 ตร.ม. ตำแหน่งห้องนี้จะอยู่ตรงมุมอาคารทั้งหมด เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และระเบียง ถัดเข้าไปจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน 2 ห้อง มุมฝั่งซ้ายจะเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ แบ่งเป็นส่วนห้องนอน ส่วน Walk in closet และมีห้องน้ำในห้องนอน มุมฝั่งขวาจะเป็นห้องนอนเล็ก มีพื้นที่มาให้พอประมาณวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน พื้นส่วนครัวจะเป็นกระเบื้องพอร์ซเลนขนาด 60×60 ซม. ส่วนด้านในจะเป็น Engineered wood ฝ้าส่วนครัวสูง 2.7 ม. ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนสูง 3 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ เป็นสีที่ออกแบบมาให้โครงการโดยเฉพาะ ของ Jim Thompson และจะได้ระบบ Home Automation จาก Schneider ควบคุมได้ทั้งระบบไฟ, เครื่องปรับอากาศ และม่าน สามารถควบคุมผ่าน Application ในมือถือได้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้อง หน้าประตูจะได้ไฟเปิดปิดอัตโนมัติ

ติดกับประตูห้องจะเป็นตู้เก็บของ เก็บรองเท้า และตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

ถัดเข้ามาเป็นส่วนครัว และส่วนรับประทานอาหารมีพื้นที่มาให้เยอะ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้ตามนี้เลย

ได้ตู้เย็นของ Kuppersbusch โดย Built-in ฝังเป็นส่วนนึงของชุดครัวมาให้ ส่วนด้านบนเป็นตู้เก็บของ

ตู้ด้านบนจะเปิดและปิดสะดวกด้วยระบบอัตโนมัติ คือกดเปิดตรงมุมตู้หน้าบานก็จะเปิดขึ้นไปด้านบน และสามารถกดปุ่มปิดด้านใน หน้าบานก็จะพับลงมาเองอัตโนมัติ มีไฟซ่อนอยู่ด้านในเปิดปิดพร้อมบานตู้

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 1 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง

ได้เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวและเครื่องดูดควันของ Kuppersbusch ท็อปเคาน์เตอร์ครัวและ Backsplash จะเป็นหินควอทซ์สีดำลายขาว ติดกันเป็นอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมของ Franke ฝังท็อปเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งเป็น Island วัสดุเป็นสเป็คเดียวกับเคาน์เตอร์ครัว มีตู้เก็บของบานเปิด ลิ้นชัก และจะได้เตาอบ Built-in มาให้ของ Kuppersbusch

ติดกันมีพื้นที่ให้วางโต๊ะรับประทานอาหารได้

ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และระเบียง พื้นที่จะเปิดเชื่อมต่อกัน

วางโซฟาแบบตัว L มาให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม. ผนังหลังทีวีจะได้เป็นหินอ่อน Atlantic Grey แต่ละแบบห้องผนังหินอ่อนส่วนนี้จะได้ต่างกัน

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน ได้ผ้าม่านพร้อมติดตั้งของ Jim Thompson

เปิดประตูออกมาจะเป็นระเบียงขนาดประมาณ 3 x 0.70 ม. ราวกันตกจะเป็นกระจก ไม่บดบังวิวด้านนอก

วิวจากระเบียงห้องตัวอย่างชั้น 15 มองไปฝั่งด้านหน้าโครงการ

มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 7 พอดี

มองกลับเข้ามาในห้อง แอร์ตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบ Ceiling Concealed Type

ถัดไปจะมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ได้อ่างล้างหน้าของ TOTO ฝังเคาน์เตอร์มาให้ ก็อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Gessi ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินอ่อน Black Marquina ลายเดียวกับเคาน์เตอร์ครัว ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ TOTO เป็นโถลอยตัวฝังติดกับผนังด้านหลัง

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ถัดจากห้องน้ำมาซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอนเล็ก

เดินเข้าห้อง Master Bedroom มาจะเจอส่วน Walk in closet ก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือจะเป็นเตียงนอน

จะได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด 3 บาน

อีกฝั่งเป็นตู้บานเปิด 2 บาน และมีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำ

ตรงกระจกจะเป็นตู้บานเปิด 2 บาน

อ่างล้างหน้าจะได้แบบ His & Her ของ TOTO มีตู้เก็บของใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์ของ Toto Washlet แบบอัตโนมัติ เป็นโถลอยตัวฝังติดกับผนังด้านหลัง

ฝั่งด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนเปียกพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำของ TOTO วางไว้ติดหน้าต่างบานใหญ่ เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน แช่น้ำชมวิวด้านนอกไปด้วยชิวดีครับ

เดินมาดูตรงส่วนห้องนอนจะมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size ได้สบายๆ

มองไปฝั่งปลายเตียง

หน้าต่างในห้องนอนจะเป็นแบบเข้ามุมบานใหญ่ ได้ผ้านม่านของ Jim Thompson

แอร์ในห้องนอนจะเป็นแบบ Ceiling Concealed Type

ภายในห้องนอนเล็ก วางเตียง 5 ฟุตให้ดูมีพื้นที่เหลือรอบด้าน

มองไปฝั่งปลายเตียง

แอร์ในห้องจะได้แบบ Ceiling Concealed Type ห้องนี้จะได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน 2 บาน

---

ราคา (พ.ย.63)

• 1 Bedroom ขนาด 38.5 ตร.ม. | ราคาเริ่ม 12.6 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น 11.9 ล้านบาท* ถึง 15 พ.ย. นี้เท่านั้น)

ค่าส่วนกลาง 100 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม

ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดและสิทธิพิเศษคลิก : https://bit.ly/2Jss9A8

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ***

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – THE ESSE สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในย่านทองหล่อ ติด BTS ทองหล่อ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวอยู่แล้วมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขนม ร้านคาเฟ่ ถ้าข้ามฝั่งไปทองหล่อจะเพียบพร้อมในทุกๆด้านมากกว่าตั้งแต่ปากซอยเข้าไปจนเกือบท้ายซอย ริมสองฝั่งทางถนนทองหล่อจะมีอาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน โรงแรม และอพาร์ทเม้นท์ รวมไปถึงคอนโดมิเนียมระดับ Luxury หลายโครงการ มีร้านอาหารอร่อยๆตั้งแต่แบบริมทางไปจนถึงระดับ Hi-end ให้เลือกทั้งอาหาร ไทย ฝรั่ง จีน ญี่ปุ่น เกาหลี มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆอย่าง The Commons, J Avenue, 72 Courtyard, The Maze, The Taste, 9:53 Art Mall และ 49 Terrace ส่วนถ้าจะไปห้างสรรพสินค้าก็ขึ้น BTS ไปได้เลยสะดวกดีมีทั้งตรงเอกมัย พร้อมพงษ์ อโศก ยาวไปสยามเลย นอกจากนี้ยังเป็นย่านที่มีแหล่งสถานบันเทิงยามราตรีหลายร้านเลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิทเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ไม่ต้องเข้าซอยเหมือนโครงการอื่น ถ้าเข้าเมืองเส้นสุขุมวิทวิ่งไป พร้อมพงษ์ อโศก สยาม ได้เลย หรือถ้าจะเข้าซอยทองหล่อต้องไปกลับรถช่วงซอยสุขุมวิท 32 แล้วก็ไปเข้าซอยทองหล่อได้เลย หรือเลยไปเอกมัย ซอยทองหล่อและเอกมัยไปเชื่อมออกถนนเพชรบุรีได้ที่ท้ายซอยได้ ถ้าจะไปโซนพระรามสี่ก็ไปเข้าซอยสุขุมวิท 36 ที่อยู่ติดโครงการ และวิ่งไปเชื่อมซอยแสนสบายออกถนนพระรามสี่ จากนั้นก็วิ่งไปเข้าสวนลุม สาทร สีลม สามย่าน หัวลำโพงได้เลย

ถ้าออกนอกเมืองเส้นสุขุมวิทวิ่งไปโซนพระโขนง อ่อนนุช บางนายาวไปจนถึงสมุทรปราการได้เลย ตรงแถวๆแยกพระโขนงมีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปโซนรามอินทรา ลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ได้ ตรงแยกบางนาตัดเข้าถนนบางนาตราด วิ่งออกฉะเชิงเทรา ชลบุรี มีทางด่วนบูรพาวิถีให้ขึ้น ถ้าไปออกเส้นเพชรบุรีวิ่งไปเข้าพัฒนาการ ศรีนครินทร์ ลาดกระบังได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ติดกับ BTS ทองหล่อ ออกมาหน้าโครงการก็ขึ้นสถานีได้เลย นั่งเพียง 2 สถานีไปลงอโศก จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT สุขุมวิท ต่อจาก MRT 1 สถานีไปลงที่สถานีเพชรบุรี เชื่อมต่อไปใช้แอร์พอร์ตลิ้งค์ต่อได้ หรือจะโดยสารทางน้ำด้วยเรือคลองแสนแสบก็มีทางเรือทองหล่อช่วงท้ายซอยนั่งพี่วินมาได้ วินมอเตอร์ไซค์อยู่ตรงปากซอยสุขุมวิท 36 ติดกับโครงการเลย ใต้สถานี BTS ทองหล่อมีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง Taxi ก็วิ่งผ่านตลอดทั้งคืนเรียกหน้าโครงการได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 43 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-2-0 ไร่ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 9-40 Facility หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1 , 7 , 8 , 41 , 43 และชั้นดาดฟ้า สำหรับการออกแบบโครงการจะอยู่ภายใต้ Concept ความเป็นไทย ดึงเอกลักษณ์ของบ้านไทย ไม่ว่าจะเป็นลวดลายประดับตามไม้ เสา , สวนในบ้าน และการออกแบบให้อากาศถ่ายเทได้ดี ทางโครงการก็ได้ดึงส่วนต่างๆมาใช้ในการออกแบบ มาผสมผสานให้ดูร่วมสมัยขึ้น ส่วนวัสดุที่เลือกนำมาใช้ก็สเปคค่อนข้างสูง ทำให้ภาพรวมออกมาดูสวยเรียบหรูสมราคา การออกแบบในแต่ละส่วนสะท้อนให้เห็นถึงการใส่ใจในรายละเอียดต่างๆ ที่อยากให้โครงการออกมาดีที่สุด ซึ่งก็ทำออกมาได้ดีครับ

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 4 แบบหลักๆ คือ 1 Bed ขนาด 38.50-43.25 ตร.ม. , 2 Bed ขนาด 73.50-77 ตร.ม. , 3 Bed ขนาด 116.75-124.25 ตร.ม. , Penthouse Duplex ขนาด 252 ตร.ม. แต่ละแบบแบ่งพื้นที่มาเป็นสัดส่วน เน้นช่องแสงขนาดใหญ่ ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 3 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ตู้เก็บของ, ตู้เสื้อผ้า, ชุดครัว, อ่างล้างจาน ของ Franke และ Hob & Hood , ตู้เย็น , เตาอบของ Kuppersbusch ท็อปเคาน์เตอร์ครัว และโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นหินควอทซ์ ตรงผนังทีวีจะได้เป็นหินอ่อนสีและลายแต่ละแบบจากต่างกัน ในห้องน้ำสุขภัณฑ์ของ TOTO และ Gessi แอร์ได้แบบฝังฝ้า ประตูห้องจะได้ Digital door lock

ส่วนวัสุดอื่นอย่างพื้นก็เป็นกระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain) ตรงครัว, Engineered wood ในส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูลายก้างปลา ได้ระบบ Home Automation จาก Schneider ควบคุมการเปิดปิดไฟ แอร์ และผ้าม่าน ผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือได้ , ผนังจะได้ Wallpaper และได้ผ้าม่านของ Jim Thompson ที่ออกแบบมาเฉพาะสำหรับโครงการนี้เท่านั้น

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility ของโครงการออกแบบมาได้สวยและน่าใช้งาน โดยจะอยู่ที่ชั้น 1 , 7 , 8 , 41 , 43 และชั้นดาดฟ้า ที่ชั้น 1 ด้านหน้าอาคารจะเป็นสวนพักผ่อน ถัดเข้ามาจะเป็นห้องสมุด และ Lobby พื้นที่นั่งรอรถ Auto Parking มีห้องน้ำแยกชายหญิง และห้อง Mail Box

ที่ชั้น 7 จะมีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 x 6 ม. แบ่งสระเด็ก พร้อมส่วน Jacuzzi มีพื้นที่รอบๆสระ สวนพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน , Private Spa Room , Kid’s Room , ห้องน้ำ Steam และ Onsen แยกชายและหญิง ที่ชั้น 8 จะเป็นห้องฟิตเนส, Golf Simulator, Virtual Bike

ที่ชั้น 41 จะเป็น Sky Lounge, Sky Theatre, The Residence Lounge, พื้นที่สวน สนามหญ้า พร้อมพื้นที่นั่งเล่นในสวน ที่ชั้น 43 และชั้นดาดฟ้า จะเป็นแปลงผักสวนครัว พร้อมที่นั่งพักผ่อนชมวิว มีบริการ Concierge service และบริเวณพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นพื้นที่ปิดจะมีเครื่องฟอกอากาศมาตรฐานโรงพยาบาลให้ด้วย ส่วนกลางจัดมาให้ค่อนข้างเยอะและหลากหลายดี แต่ก็ต้องยอมแลกกับค่าส่วนกลางที่สูง

ลิฟต์โดยสารมีให้ 4 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถเป็นแบบ Auto Parking และจอดแบบปกติ ทั้งโครงการคิดเป็น 100% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1221

Website : https://bit.ly/2Jss9A8

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	วีธารา สุขุมวิท 36 VTARA Sukhumvit 36
เจ้าของโครงการ	วี พร็อพเพอร์ตี้ V Property
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 28 – 46 ตร.ม. 2 Bedrooms : 50 – 78 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4-0-8 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	466 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 320 คัน หรือประมาณ 65% (รวมซ้อนคัน)
โซน	สุขุมวิท
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขุมวิท ถนนพระราม 4 ทางด่วนเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 130,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ ตร.ม. ค่ากองทุน 550 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า CP Fresh Mart 140 ม. 7-11 220 ม. Tesco Lotus 1.6 กม. K Village 1.9 กม. Emporium 2 กม. Fifty Fifth Plaza 2.1 กม. Major เอกมัย 2.2 กม. Max Value 2.4 กม. Park Lane เอกมัย 2.5 กม. Big C 2.7 กม. EmQuatier 3 กม. Gateway เอกมัย 3.1 กม. ตลาดสดคลองเตย 3.2 กม. Terminal21 4 กม. สถานศึกษา Trinity International School 750 ม. Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep) 850 ม. ม.กรุงเทพฯ 1.5 กม. โรงพยาบาล รพ.เทพธารินทร์ 280 ม. รพ.สุขุมวิท 2 กม. รพ.สมิติเวช 2.1 กม. สถานที่ราชการและอื่นๆ สวนเบญสิริ 2.1 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต 3.1 กม. สวนเบญจกิตติ 3.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby with Free WIFI Mineral Nature Onsen Room Fitness Swimming Pool (8.4×40 M) Sauna Room แยกชาย – หญิง Garden CCTV 24 Security System Automatic Parking Shuttle Service to BTS
จุดเด่นของโครงการ	VTARA สุขุมวิท 36 โครงการใหม่จาก V Property สัมผัส Oasis แห่งใหม่ใจกลางสุขุมวิท เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ เริ่มต้น 130,000 บาท/ตร.ม.

---

---

---

คอนโด BTS ทองหล่อ  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ

• Scope Thonglor (NEW)
• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• The Esse Sukhumvit 36
• Siri At Sukhumvit
• Noble Remix Thonglor
• KEYNE by Sansiri
• The Crest Sukhumvit 34
• HYDE Heritage Thonglor
• Beatniq Sukhumvit 32

ซอยสุขุมวิท 53 (ซอยไปดีมาดี)

• Chalermnit Art De Maison Sukhumvit 53
• The Waterford Park Sukhumvit 53
• Raintree Villa Sukhumvit 53
• The Habitat Sukhumvit 53

ซอยสุขุมวิท 57 (ซอยบ้านกล้วยเหนือ)

• LAVIQ Sukhumvit 57

ซอยสุขุมวิท 59 (ซอยบุญชนะ)

• CULTURE Thonglor  (NEW)
• 59 Heritage Sukhumvit
• Top View Tower Sukhumvit 59
• Moon Tower Sukhumvit 59
• Le Premier 2 Sukhumvit 59

ถนนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55)

• The Strand Thonglor  (NEW)
• Fifty Fifth Tower Thonglor
• The Bangkok Thonglor 1   (Ready to move)
• The Reserve Thonglor 2  (NEW)
• Quattro By Sansiri
• HQ Thonglor
• Eight Thonglor Residences
• The Marvel Residence Thonglor 5
• The Alcove Thonglor 5
• Runesu Thonglor 5 (NEW)
• Le Cote Thonglor 8
• Khun by YOO Inspired By Starck
• TELA Thonglor  
• Noble Form Thonglor  (NEW)
• Hampton Thonglor 10
• Park Origin Thonglor   (Ready to move)
• La Citta Penthouse Thonglor 8
• The Alcove Thonglor 10
• M Thonglor 10
• Ceil By Sansiri
• La Citta Delre Thonglor 16  (NEW)
• The Clover Thonglor 18
• Thonglor Tower
• Tidy Thonglor 17
• Noble Ora Thonglor
• Walden Thonglor 13
• IVY Thonglor
• The Height Thonglor
• The Icon III Thonglor
• NIVATI Thonglor 23
• AESTIQ Thonglor
• D 25 Thonglor
• Art @Thonglor 25
• วิลล่า สิกขรา ทองหล่อ 25
• W8 Thonglor 25
• Chapter Thonglor 25  (Ready to move)
• Noble Solo Thonglor
• Chewathai Residence Thonglor
• DLV Thonglor 20
• The Monument Thonglor

ซอยสุขุมวิท 49 (ซอยกลาง)

• AEQUA Residence Sukhumvit 49
• LIV@Sukhumvit 49
• The Alcove Sukhumvit 49
• The Forty Nine Plus 2
• The Crest Sukhumvit 49
• VIA 49
• 49 Plus Sukhumvit 49
• The Prestige Sukhumvit 49

---

• Urbitia Thonglor Station
• La Vie En Rose Place
• Rhythm Sukhumvit 36-38
• Ideo Q Sukhumvit 36  (Ready to move)
• VTARA Sukhumvit 36
• 168 Sukhumvit 36

ซอยสุขุมวิท 38 (ซอยสันติสุข)

• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• Ideo Morph 38
• Ashton Morph 38
• Plus 38 Hip
• Silver Heritage Sukhumvit 38
• The Room Sukhumvit 38

ซอยสุขุมวิท 40 (ซอยบ้านกล้วยใต้)

• One Thonglor Station

ซอยสุขุมวิท 34 (ซอยสุภางค์)

• Tidy Deluxe Sukhumvit 34

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence
• The Waterford Diamond Tower

ถนนพระราม 4

• OKA HAUS Sukhumvit 36
• The Portrait Rama 4

ถนนเพชรบุรี

• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
• THRU Thonglor
• The Niche Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.

พิกัด : 13.717616, 100.576523

แผนที่จากทางโครงการจะเห็นว่าตัวโครงการ VTARA สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ช่วงค่อนมาทางท้ายซอย และ ใกล้ BTS ทองหล่อที่สุดค่ะ

โครงการ วีธารา สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 โดยตัวโครงการจะมีระยะทางจากปากซอยบนถนนสุขุมวิทเข้ามาถึงโครงการประมาณ 850 เมตร คือจะอยู่ค่อนมาทางถนนพระราม 4 มากกว่านั่นเองค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการก็จะเป็นอะไรที่หลากหลายมากเฉพาะในซอยสุขุมวิท 36 ก็จะมีตั้งแต่ตึกแถวและบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ที่อยู่กันมาแต่ดั้งเดิม, แมนชั่น, อพาร์ทเมนท์, อาคารสำนักงาน, ร้านอาหารบรรยากาศดีน่านั่งไปจนถึงศูนย์รีไซเคิลหรือศูนย์รับซื้อของเก่า

ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะเข้าซอยมาลึกหน่อยและไม่ได้อยู่ติดติดรถไฟฟ้าแต่ก็ยังถือว่าอยู่ในทำเลที่ตั้งย่านทองหล่อ ซึ่งเป็นทำเลทองของกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้เพราะเป็นทำเลที่มีศักยภาพในหลายๆด้าน ทั้งการคมนาคม, ความอุดมสมบูรณ์ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และปัจจุบันที่ดินที่สามารถจะใช้สำหรับพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยก็น้อยลงทุกทีๆ เพราะฉะนั้นหากใครมองถึงการลงทุนเผื่ออนาคต ทำเลนี้ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจมากทีเดียวค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ที่สะดวกที่สุดก็หนีไม่พ้น BTS สถานีทองหล่อ แต่ระยะทางจาก BTS ถึงโครงการค่อนข้างไกลไปหน่อยคือ 850 เมตร ซึ่งเกินระยะสบายสำหรับการเดินเท้าไปแล้ว แต่เราก็สามารถใช้บริการ Shuttle Service ของโครงการได้ ซึ่งจะมีให้บริการตั้งแต่ เวลา 9.00 – 18.00 น. รถออกทุกๆครึ่งั่วโมง หรือจะใช้บริการพี่วินและแท็กซี่ซึ่งผ่านไปมาหน้าโครงการค่อนข้างบ่อย

ส่วนใครไปเที่ยวแล้วจะกลับเข้ามาในโครงการก็สามารถใช้บริการพี่วินที่หน้าปากซอยเพื่อเข้าไปที่โครงการได้ค่ะ ค่าโดยสารประมาณ 15 บาท

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้าถึงโครงการได้จากเส้นทางหลักๆคือ ถนนสุขุมวิท และถนนพระราม 4 ส่วนการจราจรบนถนนสุขุมวิททองหล่อนั้นก็เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าหนาแน่นมากเนื่องจากเป็นจุดเชื่อมให้คนใช้เดินทางไป-มา ระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี เพราะฉะนั้นก่อนจะเดินทางก็ต้องวางแผนหาทางหนีทีไล่กันดีๆ หรือจะหนีไปใช้รถไฟฟ้าเลยก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีนะคะ

และนอกจากซอยสุขุมวิท 36 นี้เป็นซอยที่คนนิยมใช้เป็นทางเชื่อมสุขุมวิทกับถนนพระราม 4 แล้ว ในซอยยังมีเส้นทางลัดเลาะไปยังซอยสุขุมวิท 38 และ 40 อีกด้วยจึงมีรถผ่านเข้าออกตลอด ไม่เปลี่ยวเท่าไหร่ค่ะ

สำหรับจุดเชื่อมต่อสำคัญในเมืองอย่างแยกอโศกและแยกพระราม 4 ก็มีระยะทางไม่ไกลจากโครงการเท่าไหร่ คือจากโครงการถึงแยกอโศกมีระยะทางประมาณ 3 กม. จากโครงการถึงแยกพระราม 4 มีระยะทางประมาณ 2.7 กม. ค่ะ

สำหรับทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครซึ่งจะเป็นทางด่วนขาออกนอกเมือง ไปทางบางนา – ตราด ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 5 นาทีค่ะ

ส่วนทางด่วนขาเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครขาเข้าเมือง ซึ่งใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 6 นาทีค่ะ

สำหรับจุดขึ้น – ลงทางด่วนอื่นๆ จะกระจายตัวอยู่รอบๆเลยค่ะ ทั้งทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, ท่าเรือ, อาจณรงค์ และอื่นๆให้เลือกใช้ตามความสะดวก ซึ่งก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆก่อนจะออกเดินทางนะคะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนพระราม 4 240 ม.
• ถนนสุขุมวิท 850 ม.
• ถนนกล้วยน้ำไท : 1.2 กม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 1.7 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 2 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.7 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 4 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 : 4.4 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 4.2 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 5.3 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 6.2 กม.

• แยกกล้วยน้ำไท : 1.2 กม.
• แยกพระโขนง :2.1 กม.
• แยกอโศก : 3 กม.
• แยกพระราม 4 : 2.7 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.2 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 6.2 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี :4.7 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินสำหรับโครงการนี้ก็มีอยู่พอสมควรแต่จะเป็นความอุดสมบูรณ์ในรูปแบบของร้านอาหารในซอย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารบรรยากาศดีๆที่มีราคาค่อนข้างสูง แต่ก็พอจะมีร้านอาหารราคาไม่แพงแซมอยู่บ้างประปราย และมีร้านสะดวกซื้อ V Shop และ CP Fresh Mart ห่างจากโครงการประมาณ 140 เมตร และ 7 -11 ตรงปากซอยฝั่งถนนพระราม 4 ห่างจากโครงการประมาณ 240 เมตร

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างออกมาหน่อยจะมีซอยสุขุมวิท 38 ที่เป็นแหล่งอาหารแนว Street Food จะมีร้านมาตั้งช่วงกลางคืนจนถึงเกือบเช้า ซึ่งอาหารที่ซอยนี้จะมีราคาไม่แพง เหมาะกับการใช้ชีวิตประจำวัน

นอกจากนั้นยังมีซอยที่รู้จักกันดีคือซอยทองหล่อและเอกมัย ที่เป็นย่านหรูแหล่งอาหารการกินและสถานที่เที่ยวกลางคืน ส่วน Hyper Market ที่ใกล้โครงการจะมี Tesco Lotus และ BigC บริเวณหน้าซอยสุขุมวิท 26 และห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการจะมี Major เอกมัย, Emporium, EmQuatier ติดกับ BTS พร้อมพงษ์ และ Terminal 21 ที่ BTS อโศก โรงพยาบาลที่ใกล้โครงการจะมีรพ. เทพธารินทร์, รพ.สุขุมวิทและรพ.สมิติเวช

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ เช่น

ห้างสรรพสินค้า

• CP Fresh Mart 140 ม.
• 7-11 220 ม.
• Tesco Lotus 1.6 กม.
• K Village 1.9 กม.
• Emporium 2 กม.
• Fifty Fifth Plaza 2.1 กม.
• Major เอกมัย 2.2 กม.
• Max Value 2.4 กม.
• Park Lane เอกมัย 2.5 กม.
• Big C 2.7 กม.
• EmQuatier 3 กม.
• Gateway เอกมัย 3.1 กม.
• ตลาดสดคลองเตย 3.2 กม.
• Terminal21 4 กม.

สถานศึกษา

• Trinity International School 750 ม.
• Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep) 850 ม.
• ม.กรุงเทพฯ 1.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เทพธารินทร์ 280 ม.
• รพ.สุขุมวิท 2 กม.
• รพ.สมิติเวช 2.1 กม.

สถานที่ราชการและอื่นๆ

• สวนเบญสิริ 2.1 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต 3.1 กม.
• สวนเบญจกิตติ 3.6 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเอกมัย ขับตรงไปเรื่อยๆ จนผ่าน BTS ทองหล่อ จากนั้นกลับรถ และขับตรงไปประมาณ 430 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 36 และขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ ประมาณ 850 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ผ่าน BTS ทองหล่อ > กลับรถ > เข้าซอยสุขุมวิท 36 > โครงการ Vtara สุขุมวิท 36

เริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณหน้า EmQuartier ขับตรงมุ่งหน้าทองหล่อ

ผ่าน Miracle Mall ทางซ้ายมือ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เราจะผ่าน BTS ทองหล่อ

ผ่านตัวสถานีทองหล่อมาแล้วให้เราชิดเลนขวาไว้ เพื่อเตรียมตัวกลับรถ

พอถึงจุดกลับรถ เราก็กลับรถไปทางฝั่งสุขุมวิทซอยเลขคู่

ผ่าน T-ONE ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหม่บนปากซอยสุขุมวิท 40

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ จะกลับมาถึง BTS ทองหล่อ

ผ่านซอยสุขุม 38 บริเวณใต้สถานี

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ เราจะเห็นบริษัทยานัดถุ์หมอชิตทางซ้ายมือ ให้เตรียมชิดเลนซ้ายค่ะ

พ้นตัวสถานีทองหล่อมาก็จะถึงซอยสุขุมวิท 36 เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ

ภายในซอยสุขุมวิท 36 จะเป็นถนน 2 เลน ไม่มีฟุตบาท จึงเดินค่อนข้างลำบากหน่อย

เข้าซอยมาเรื่อยๆ จะผ่านร้านอาหารเวียงจันทร์ทางขวามือ

ถัดมาอีกหน่อย ผ่านโชว์รูมตัดเสื้อ L’Present ที่เคยเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายของโครงการ Vtara สุขุมวิท 36 ค่ะ

เข้าซอยต่อมาเรื่อยๆ ผ่านร้านอาหาร My Choice

และผ่านศูนย์รีไซเคิลแสนสบาย

จากปากซอยขับมาประมาณ 850 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วค่ะ

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ จะอยู่ติดกับอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ จะอยู่ติดกับอพาร์ทเมนท์ สูง 7 ชั้น
• ทิศตะวันออก จะอยู่ติดกับแปลงที่ดินบุคคลอื่นและอาคารที่พักอาศัยสูง 2-3 ชั้น
• ทิศตะวันตก จะอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 36 ฝั่งตรงข้ามจะเป็นโกดังค่ะ

มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36

ฝั่งตรงข้ามเป็นโกดัง

ติดกับโครงการทางซ้ายมือเป็นอพาร์ทเมนท์ สูงประมาณ 7 ชั้น

ถัดมาเป็นร้านโชว์จุ่งลูกหมาก ศูนย์บริการซ่อมรถยนต์

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านส่วนบุคคล

ถัดมาอีกหน่อยคือบริษัทเบล วีเดีย ที่กำแพงมีเพ้นท์ลวดลายไว้สวยงาม สังเกตุง่าย

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้าน สูง 1 – 2 ชั้น

ขยับมาช่วงท้ายซอย ฝั่งถนนพระราม 4 จะเป็นตึกแถวและอพาร์ทเมนท์

ทางขวามือเป็นอพาร์ทเมนท์แสนสราญ สูง 8 ชั้น ถัดไปเป็นอพาร์ทเมนท์ S 36 สูง 7 ชั้น

ถัดมาเป็นร้านโชว์จุ่งลูกหมากอีกสาขา

ติดกันเป็นบริษัท Uni Insurance Broker

จากโครงการประมาณ 260 เมตร จะถึงหน้าปากซอยมี 7-11 ฝั่งตรงข้ามบนถนนพระราม 4 คือ รพ.เทพธารินทร์ เป็นอีกหนึ่งในสถานพยาบาลที่อยู่ในระยะอุ่นใจ เจ็บป่วยก็สามารถมาถึงได้อย่างรวดเร็ว

หันไปดูทางฝั่งขวามือจะมีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้าม

หน้าปากซอยมีคิวพี่วินปากซอยแสนสบายด้วย รวมในซอยนี้มีคิวพี่วินถึง 3 คิวเลย เรียกใช้บริการได้สะดวกเลยทีเดียว

กลับมาที่ตัวโครงการ เราจะลองเดินไปดูบรรยากาศทางฝั่งขวามือกันบ้าง (ฝั่งมุ่งหน้าถนนสุขุมวิท)

ติดกับโครงการทางฝั่งนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านขายของชำและกิจการอื่นๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยแสนสบาย 3 สามารถเชื่อมกับซอยแสนสุขบนถนนพระราม 4 ได้ค่ะ

ในซอยจะมีเต๊นท์ขายอาหารริมถนนอยู่หลายร้านเลย

กลับมาที่ถนนในซอย ทางฝั่งโครงการจะเห็นว่าเป็นอาคารพาณิชย์ยาวไปอีก 2 บล็อค

ตรงนี้จะมีคิวพี่วินอยู่ด้วย ถ้าวันไหนรีบๆก็สามารถใช้บริการไปปากซอยเพื่อขึ้น BTS ได้ค่ะ ค่าโดยสาร 15 บาท

ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเม้นท์ บ้านแสนสบาย

ถัดมาเป็นอาคาร เอส เค วี เป็นอาคารสำนักงานค่ะ ติดกันเป็นซอยแสนสบาย 8 ซอยนี้เป็นอีกซอยที่เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 38 ด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีร้าน Knotty Berry เป็นร้านกาแฟ, ร้านดอกไม้ และรับจัดอีเว้นท์

ถัดมาอีกหน่อยจะมีเวิ้ง @36

ด้านในมีทั้งร้านอาหาร

ร้านซักรีด และยิม

ฝั่งตรงข้ามมีร้านสะดวกซื้อ CP Fresh Mart และ V Shop Express และข้างทางก็มีร้านก๋วยเตี๋ยวด้วย

ขยับมาอีกหน่อยมีร้านการะเกด เป็นร้านเบเกอรี่และอาหารคาวก็มีขายค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ติดกันเป็นศูนย์รีไซเคิล แสนสบาย

ฝั่งตรงข้ามศูนย์รีไซเคิลเป็นอาคารสำนักงาน สูงประมาณ 6 ชั้นค่ะ

ถัดมาเป็น Art Gallery

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหาร My Choice ร้านอาหารไทยบรรยากาศดีที่เปิดมานาน ที่จอดรถเยอะค่ะ

ถัดมาเป็น Sukhumvit Villa

ขยับมาอีกหน่อยเป็นสำนักงานขายและแปลงที่ดินของ Ideo Q สุขุมวิท 36

ติดกันเป็นบ้านเดี่ยวส่วนบุคคล และหมู่บ้านสุขุมวิท 36 Garden Village

ฝั่งตรงข้ามคือคอนโด Rhythm สุขุมวิท 36 – 38

ซอยที่ติดกับคอนโด Rhythm จะเป็นซอย AP ที่สามารถเชื่อมไปยังซอยสุขุมวิท 38 ได้ค่ะ

ตรงข้าม Rhythm เป็นคอนโด Low Rise สไตล์ฝรั่งเศสที่อยู่มาก่อนแล้วชื่อ ลา วี ออง โรส เพลส ถัดไปเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ Quad Suites

ถัดมาเป็นโรงแรม IR-ON

และซอยเข้าโรงเรียนนานาชาติ ทรีนีตี้ ที่เปิดสอนตั้งแต่ระดับ อนุบาลจนถึงมัธยม

ฝั่งตรงข้ามคือคอนโด Urbitia ทองหล่อ สูง 8 ชั้น

ติดกันเป็นที่ดินส่วนบุคคล

ฝั่งตรงข้ามเป็นโชว์รูมร้านตัดเสื้อผ้า ที่ก่อนหน้านี้ตรงนี้เป็นสำนักงานขายของ Vtara สุขุมวิท 36 นั่นเองค่ะ

ติดกันเป็นร้านอาหารครัวเวียงจันทร์

มาถึงหน้าปากซอยเป็นโครงการ Noble Remix

บรรยากาศการจราจรเข้าออกซอยสุขุมวิท 36 ค่ะ ที่ดินแปลงมุมทางซ้ายมือเป็นของ Singha Estate ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย Eyse สุขุมวิท 43

หน้าปากซอยมีคิวพี่วินประจำอยู่ เป็นคิวใหญ่เลย ใครที่เดินทางด้วย BTS ทองหล่อ ก็สามารถใช้บริการพี่เค้าได้

ค่าโดยสารประจำวินสุขุมวิท 36

หน้าปากซอยสุขุมวิท 36 ก็จะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท ฝั่งซ้ายมือตรงปากซอยคือคอนโด Noble Remix มีทางเดินเชื่อมจาก BTS ด้วย

ทางฝั่งขวามือเป็นบันไดทางขึ้น-ลง สถานีทองหล่อ

ตัวโครงการ

โครงการ วีธารา สุขุมวิท 36 ( VTARA Sukhumvit 36 ) เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร ตั้งในซอยสุขุสมวิท 36 มีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 466 ยูนิตและ 1 ยูนิต สำหรับการพาณิชย์ พื้นที่โครงการรวมประมาณ 4-0-8 ไร่

ตัวโครงการมีแนวความคิดในการออกแบบคือ “Discover The Oasis In The Midst Of Sukhumvit” หรือโอเอซิสกลางทำเลสุขุมวิทที่มีจุดเด่นตรงส่วนกลางขนาดใหญ่ประมาณ 2 ไร่ และมีฟังก์ชั่นครบครันทั้ง ห้อง Onsen&Sauna, Fitness, สระว่ายน้ำและโซนบาบีคิว ตัวอาคารจะใช้สีโดยรวมเน้นเป็นสีน้ำตาลอ่อนและน้ำตาลเข้มเข้ากับต้นไม้สีเขียวที่ลงไว้รอบๆโครงการขับเน้นคอนเซ็ปของการเป็นโอเอซิสค่ะ

มาเริ่มที่ผังรวมของโครงการกันก่อน อย่างที่บอกว่าโครงการนี้มีทั้งหมด 5 อาคาร คือ อาคาร A, อาคาร B, อาคาร C, อาคาร D และอาคาร E ถ้าดูจากผังแล้วจะเห็นว่าตัวอาคารจะวางเรียงกันชิดขอบผืนที่ดิน ส่วนตรงกลางจะเป็นส่วนกลางที่เชื่อมต่อทุกอาคารเข้าด้วยกัน เรื่องความสะดวกในการเดินเข้าออกโครงการนั้นถือว่าเท่าๆกันทุกอาคารค่ะ เพราะระยะทางจากท้ายโครงการจนถึงหน้าโครงการก็มีระยะแค่ประมาณ 80 เมตรเท่านั้น เพราะฉะนั้นไม่ว่าจะอยู่อาคารไหนก็สามารถเดินออกไปหน้าโครงการได้สะดวกอยู่ค่ะ

ทางเข้าออกโครงการจะมีแค่ทางเดียวคือเข้าจากทางด้านหน้าโครงการโดยมีป้อมรปภ. แบ่งทางเข้า – ออก แยกจากกันเมื่อเข้ามาในโครงการแล้วจะมีจุด Drop Off ผู้โดยสารก่อนที่จะลงไปจอดรถที่ชั้นใต้ดิน โดยโครงการนี้จะมีพื้นที่จอดรถอยู่ที่ประมาณ 320 คัน หรือ 65 % รวมจอดซ้อนคันแล้ว ส่วนตัว Facilities จะมี Lobby ที่ชั้น 1 ของอาคาร A และอาคาร E, มีส่วนของ True Coffee ที่เป็นยูนิตพาณิชย์ที่ชั้น 1 ของอาคาร E

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะมีพื้นที่รวมประมาณ 2 ไร่ ที่จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8.4 x 40 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่, Fitness, ห้องออนเซนและซาวน่าที่อาคาร B และทุกอาคารจะมีมี Roof Garden เป็นของตัวเองอีกด้วยค่ะ

ผังรวมอาคารชั้น 2 จะมีแบบห้องไม่กี่แบบส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bedroom (สีฟ้า) รองลงมาจะเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 65.36 – 65.94 ตร.ม. (สีส้ม) และมีห้อง 2 Bedroom ขนาด 50.78 กับ 58.12 แทรกอยู่ 2ห้องที่อาคาร A และอาคาร E (สีครีม) และห้อง 2 Bedroom ขนาด 68 ตร.ม.ที่อาคาร C (สีน้ำตาล)

ผังรวมอาคารชั้น 3 – 5 จะมีการวางผังห้องเหมือนกับชั้น 2 ทุกอาคาร ยกเว้นอาคาร A กับอาคาร E ที่จะมีเพิ่มยูนิตด้านหน้าโครงการ โดยอาคาร A จะเพิ่มห้อง 1 Bedroom มา 3 ห้อง, 2 Bedroom 2 ห้อง และอาคาร B จะเพิ่มห้อง 2 Bedroom มา 4 ห้องค่ะ

ส่วนชั้น 6 – 8 จะมีการวางผังเหมือนชั้น 3 – 5 ค่ะ

ทางเข้า – ออกของโครงการจะแยกเป็น 2 ฝั่ง ทั้ง 2 ฝั่งใช้ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นไม่กระดก พร้อมป้อมรปภ.รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ส่วนพื้นที่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออก จัดสวนหย่อมด้วยต้นสน ให้บรรยากาศร่มรื่น

ติดกับฝั่งทางออกจะมี True Coffee เปิดอยู่ในตัวโครงการเลย ลุกบ้านสามารถลงมานั่งจิบกาแฟ หรือนั่งทำงานได้สบายๆ ไม่ต้องตากแดดออกไปไหนไกล

ซูมเข้ามาดูที่ฝั่งทางเข้าโครงการ ฝั่งขวามือจะเป็นป้อมรปภ. ประจำการตลอด 24 ชม. ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นไม้กระดก ลูกบ้านสามารถแตะ Key Card Access เข้าโครงการได้เลย ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนตามระเบียบค่ะ

ตัวรับสัญญาณคีย์การ์ดทางฝั่งขวามือพร้อมกล้อง CCTV 1 ตัว

เข้ามาภายในโครงการจะเจอทางลงไปที่จอดรถ

หันไปทางฝั่งขวามือจะมีทางเดินเชื่อมไปที่ Lobby ของอาคาร E และ True Coffee

ซึ่งปกติจะเป็นที่จอดของรถ Shuttle Service ที่ใช้รับส่งลูกบ้านไปยังสถานี BTS ทองหล่อด้วยค่ะ

ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นประตู Lobby หลัก ของอาคาร A ที่จะเป็นอาคารเดียวที่มี Lobby ต้อนรับหลักนะคะ

เข้ามาภายในส่วน Lobby จะตกแต่งด้วยโทนสีทอง และหินอ่อนสีขาว

ฝั่งซ้ายมือมีเคาน์เตอร์ต้อนรับ ปกติจะมีเจ้าหน้าที่นิติและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำตรงจุดนี้ ถ้าหากใครที่สนใจโครงการก็สามารถ Walk – in เข้ามาติดต่อได้เลยค่ะ

ภายใน Lobby มีชุดเก้าอี้นั่งรับรอง 2 ชุด ประมาณ 7 – 8 ที่นั่ง

ติดกับส่วน Lobby จะมีทางเดินเชื่อมไปห้องน้ำรับรอง แยกชาย – หญิง

ทางขวามือจะเป็นประตูเข้าไปยังด้านในตัวอาคาร ซึ่งจะเชื่อมไปยังโถงลิฟต์, ส่วนพักอาศัย และส่วนกลาง ตรงนี้จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านค่ะ

ภายในห้องน้ำส่วนกลางตกแต่งสวยน่าใช้งาน สำหรับห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือ 1 อ่าง และโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ด้านในมีห้องน้ำแยกอีก 1 ห้อง

ส่วนห้องน้ำหญิงจะตกแต่งมาในแบบเดียวกัน

เพิ่มอ่างล้างมือเป็น 2 อ่าง

ส่วนห้องน้ำมี 2 ห้อง

ก่อนจะไปชมส่วนกลางในส่วนอื่นๆ เรามาดูในที่จอดรถกันก่อนค่ะ ที่จอดรถจะเป็นที่จอดรถใต้ดิน มีทั้งแบบ Automatic Parking 3 ชั้น จำนวน 142 คัน และที่จอดรถธรรมดา 2 ชั้น จำนวน 123 คัน

ลงมาถึงที่จอดรถจะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย

เข้ามาเจอทางแยกซ้ายและขวา

ช่องจอดภายในที่จอดรถแบ่งตามสแปนเสาของตัวอาคาร

สำหรับช่องจอดขาเข้าของ Automatic Parking จะมี 2 Slots พร้อมหน้าจอบอกจำนวนช่องจอดที่ว่าง

ส่วนประตูฝั่งขาออกจะมี 1 Slot ห้องข้างๆที่เราเห็นคือ Waiting Room สำหรับมานั่งรอรถจาก Automatic Parking

ภายในห้อง Waiting Room จัดชุดโต๊ะนั่งรอและโซฟายาวมาให้ งานตกแต่งเรียบๆ แต่น่าใช้งาน

จากที่จอดรถจะมีลิฟต์โดยสารของแต่ละอาคาร สามารถขึ้นไปยังชั้นพักอาศัยได้เลย โดยไม่ต้องเดินวนขึ้นไปที่ชั้น Ground ค่ะ

ลิฟต์โดยสารจะอยู่ติดถนนทางเดินรถเลยแบบนี้นะ

นอกจากนั้นก็จะมีออฟฟิศของเจ้าหน้าที่ฝ่ายนิติอยู่ที่ชั้นจอดรถ ชั้น 1 ด้วย

เราออกมาดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อ เราจะเริ่มจากส่วน Outdoor ซึ่งจะอยู่ใจกลางโครงการ มีทางเดินเข้าจากทั้งแต่ละอาคารและทางเดินจากบริเวณด้านลังทางเข้าโครงการเลยค่ะ

ทางเดินส่วนแรกจะลงต้นไม้ไว้ร่มรื่น มีบ่อน้ำตกแต่งและที่นั่งพักเป็นจุดๆ

เข้ามาด้านในจะเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำและสวนหย่อมด้านหลัง มีจุกนั่งพักผ่อนให้ตลอดทางและสังเกตว่าโครงการนี้ลงต้นไม้ในพ้ืนที่ส่วนกลางมาให้เยอะมากนะคะ ทำให้ได้บรรยากาศเหมือนโอเอซิสในเมือง

ให้ดูภาพรวมของตัวสระว่ายน้ำจะเห็นว่าทั้งสองฝั่งและรอบๆตัวสระจะลงต้นไม้ไว้ให้เยอะมากค่ะ วันไหนที่แดดร้อนๆก็สามารถว่ายมาพักริมสระได้

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้ง ตัวสระเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 8.4 x 40 เมตร ลึก 1.2 เมตร และแยกสระเด็ก ลึก 0.6 เมตร

ตัวสระใช้กระเบื้องโมเสคแผ่นเล็กสลับสี ทำให้ตัวสระดูมีมิติ และในสระจะมีมุมนั่งผ่อนคลายเป็นที่นั่งไล่ระดับ ได้ร่มเงาจากต้นไม้รอบๆสระด้วย

อีกฝั่งมี Sunken Seat ล้อมรอบด้วยสระน้ำและร่มเงาจากต้นไม้เช่นกัน บรรยากาศร่มรื่นดีค่ะ

พื้นที่รอบสระบางส่วนแบ่งเป็น Pool Deck ลง Sunbed มาให้ทั้งหมด 6 ตัว

บรรยากาศโดยรวมบนพื้นที่ส่วนกลาง และอาคารพักอาศัย

ถัดเข้ามาจากสระว่ายน้ำหลัก จะเป็นสระเด็กแยก ลึก 0.6 เมตร

จากสระเด็กเป็น Pool Deck เชื่อมไปยังสวนหย่อมด้านใน

ภายในสวนจะลงหญ้าเทียมเป็นเหมือนลานอเนกประสงค์

พื้นที่ข้างสวนจัดเป็นบ่อบัว และซุ้มนั่งพักผ่อนพร้อมระแนงกันแดดรำไร โดยพื้นที่สวนตรงนี้จะได้ร่มเงาจากตัวอาคารมาช่วยให้ไม่ร้อนมากในช่วงครึ่งแรกของวันค่ะ

สำหรับยูนิตที่ชั้น 1 ของอาคาร C ก็จะได้วิวสวน แต่จะมีความเป็นส่วนตัวน้อยลงกว่ายูนิตที่ชั้นบนค่ะ

ภาพรวมในสวนหย่อม มองย้อนไปทางสระว่ายน้ำ

เข้ามาดูพื้นที่ส่วนกลางภายในตัวอาคารกันบ้าง โดยส่วนกลางหลักจะอยู่ที่อาคาร B ทั้งหมด ประกอบด้วยฟิตเนส, ห้องน้ำและห้องออนเซ็น แยกชาย – หญิง

เข้ามาดูภายในห้องฟิตเนสกันก่อนค่ะ ฟิตเนสโครงการนี้จะมีความสูงฝ้าเพดานปกติ เลยอาจจะไม่ได้ดูสูงโปร่งมากแต่พื้นที่ในห้องค่อนข้างกว้าง และได้วิวสระว่ายน้ำด้วย จึงทำให้มีบรรยากาศที่น่าใช้งาน จัดเครื่องเล่นมาให้ครบครันมากๆ

พอเราเข้ามาในห้องฟิตเนส ส่วนแรกจะเจอโซฟาสำหรับนั่งพัก และพื้นที่โซนเวทเทรนนิ่ง

ขยับมาด้านในจะเป็นพื้นที่โซนคาดิโอ วิวสระว่ายน้ำ

อุปกรณ์ที่ลงมาให้จะมีจักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

บอลและเสื่อโยคะ อย่างละ 2 ชิ้น

Eliptical 2 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 3 เครื่อง

Decline Sit-Up Bench 1 ชิ้น

Lat Pulldown Machine 1 เครื่อง

เครื่องช่วยยืด 1 เครื่อง

Leg Extension Machine 1 เครื่อง

ดัมเบลคละน้ำหนัก 20 ชิ้น

เบาะปรับระดับ 1 เบาะ

Chest Press Machine 1 เครื่อง

ภาพรวมในห้องฟิตเนสจากฝั่งคาดิโอ มองย้อนไปทางโซนเวทเทรนนิ่ง

ส่วนห้องน้ำชายและหญิงจะอยู่ติดกับห้องฟิตเนสเลยค่ะ มาดูภายในห้องน้ำหญิงกันก่อน งานตกแต่งจะเป็นสไตล์ Luxury นะ เน้นโทนสีทอง วัสดุออกเงาๆ ดูหรู ส่วนแรกที่เข้ามาเจอจะเป็นล็อคเกอร์ มีให้บริการทั้งหมด 12 ช่อง ห้องติดกันเป็นห้องออนเซ็น

ซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือแบบฝัง พร้อมกระจกเงา 3 อ่าง

ภายในห้องออนเซ็นเป็นห้องที่มีขนาดไม่กว้างมาก วางบ่อออนเซ็นไว้กลางห้อง มีช่องแสงระบายอากาศ 1 จุด

ใครจะใช้ออนเซ็นต้องชำระค่าบริการเป็นรายครั้งด้วยนะ รายละเอียดจะมีติดไว้ให้หน้าห้องตามนี้เลยค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะแบ่งเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้องซาวน่า 1 ห้องค่ะ

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด

ภายในห้องอาบน้ำใช้ฝักบัว Rain Shower

ภายในห้องซาวน่า

และภายในห้องแต่งตัวจะมีติดกระจกบานใหญ่ไว้ให้ ขนาดห้องค่อนข้างกว้างเลย สามารถยืนแต่งตัวได้สะดวก

เข้ามาดูภายในห้องน้ำชายกันบ้าง งานตกแต่งจะเหมือนๆกันค่ะ เข้ามาจะเจอกับห้องออนเซ็น

อีกฝั่งเป็นอ่างล้างมือ

ด้านในมีโถปัสสาวะชาย 3 โถ

ถัดเข้ามาจะมีห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 2 ห้องและห้องแต่งตัวอีก 1 ห้อง พร้อมห้องซาวน่า

ภายในลิฟต์โดยสารทำมาสวยดีค่ะ พื้นปูกระเบื้องลายหินอ่อน รอบๆใช้กระจกเงาสีชา พร้อมราวจับรอบตัวลิฟต์ ติดตั้งกล้อง CCTV 1 ตัว

ใช้ลิฟต์ของ Thyssenkrupp รองรับได้ประมาณ 10 คน หรือประมาณ 800 กก.

ลิฟต์โดยสารแต่ละอาคารจะมี 2 ตัว แยกโถงลิฟต์เป็น 2 จุด ส่วน Mail Box บางจุดจะอยู่ติดกับโถงลิฟต์แบบนี้เลยเลย และบางจุดจะแยกจากโถงลิฟต์ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัยจะมีเลขชั้นติดอยู่บริเวณโถงลิฟต์ทุกชั้น

บรรยากาศภายในโถงทางเดินในส่วนพักอาศัยตกแต่งมาแบบเรียบๆ พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ผนังฉาบเรียบ ทาสีขาว

แบบห้อง

ห้องในโครงการจะขายแบบ Fully Furnished มีให้เลือกหลายแบบตามการจัดวางในตัวอาคาร แต่หลักๆจะมี 2 Type คือ

• 1 Bedroom ขนาด 28.00 – 46.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 50.00 – 78 ตร.ม.

วันนี้เราก็มีแบบมาให้ดูกันคร่าวๆ

Type 1 Bedroom มีทั้งหมด 4 แบบ ขนาดตั้งแต่ 28.8 – 46.5 ตร.ม

และห้อง Type 2 Bedroom มีทั้งหมด 7 แบบ ขนาดตั้งแต่ 50.67 – 78.84 ตร.ม. และตัว High Light ของโครงการนี้คือแบบ L2 ที่จะได้พื้นที่ระเบียงที่เยอะกว่าห้องอื่นๆ เหมือนมีสวนส่วนตัวเลยค่ะ

ห้องตัวอย่าง

สำหรับวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่างกัน 2 แบบ คือ

• ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 29.00 ตร.ม.
• ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 65.00 ตร.ม.

เริ่มที่ห้องแรก 1 Bedroom ขนาด 29.00 ตร.ม. ประตูทางเข้าเป็นบานทึบ ปิดผิว HDF ลายไม้ พร้อม Digital Door Lock และตาแมวติดตั้งไว้ให้ครบ

Digital Door Lock ใช้ของ Samsung

พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้ สีอ่อน หนา 8 มม. มีตัวจบไม้สำเร็จรูปติดตั้งมาให้เรียบร้อย

สวิทช์และเต้าเสียบปลั๊กไฟ ใช้ของ Panasonics กรอบสีเงิน ปุ่มกดพลาสติกสีขาว

ด้านหลังบานประตูทางเข้าติดตั้งตัว Stopper มาให้ กันประตูกระแทกผนังและตู้ด้านหลัง

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่ครัวเปิด และพื้นที่ทานอาหาร ต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่น ภายในห้องจะดูค่อนข้างสว่างเพราะได้ช่องแสงจากประตูระเบียง และช่องเปิดจากห้องนอนด้วย ที่ช่วยให้แปลนห้องที่เป็นแนวลึกแบบนี้ดูกว้างขึ้นได้ค่ะ

ฝ้าในห้องจะ Drop และซ่อนไฟมาให้แบบนี้เลย ทั้งในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

หันกลับมาดูที่ด้านหลังประตูทางเข้าจะมีตู้ Built – in มาให้เป็นห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมตู้เก็บของแบ่งเป็นชั้นวางของ ซึ่งสามารถใช้เก็บรองเท้า หรือเก็บอุปกรณ์ซักผ้าได้

พื้นด้านในปูกระเบื้องจะได้ดูแลทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมธรณีก่อสูงเพื่อป้องกันน้ำไหลซึมออกมาที่พื้นลามิเนตด้านนอก

ภาพรวมในพื้นที่ส่วนครัว จะเป็นครัวเปิด เหมาะสำหรับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ โดยพื้นที่ครัวจะแบ่งพื้นที่กับมุมทานอาหารค่ะ

ชุดครัวที่ได้ในห้องมาตรฐานจะได้ตามนี้เลย

Top ครัวหินสังเคราะห์สีขาว ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้ามาให้ มีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารและพักจานนิดหน่อย

ซิ้งค์ล้างจานติดตั้งมาให้พร้อมก๊อกทรงโค้ง ส่วนเตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว ยี่ห้อ Teka

ใต้เคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของใต้ซิ้งค์ล้างจาน, ลิ้นชักพร้อมช่องแบ่งเก็บ ช้อน/ส้อม ด้านล่างเป็นช่องวางเตาไมโครเวฟ และลิ้นชักเก็บของ

ตู้ลอยด้านบนแบ่งเป็นตู้เก็บของบานเปิดพร้อมแบ่งเป็นชั้นย่อยๆ ตามภาพ

พื้นที่มุมทานอาหารจะได้ชุดโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง ตามนี้

ขนาดพื้นที่ใช้งานพอให้เลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้สะดวก เวลาใช้งานจริงอาจจะต้องเลื่อนไปคร่อมกับระยะเปิดประตูห้องซักผ้าด้านหลัง

พื้นที่สำหรับยืนทำครัวค่อนข้างกว้าง สามารถยืนเตรียมอาหารได้สบายๆ

ถัดจากพื้นที่ครัวมาจะเป็นห้องนั่งเล่น ที่มีจุดเด่นตรงที่ผนังระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะเจาะป็นกระจกบานฟิกซ์แบบเข้ามุม ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งขึ้น ในเวลาปกติอยู่ห้องกันเองก็สบายๆ แต่ถ้ามีเพื่อนๆมาแล้วไม่อยากให้เห็นในห้องนอนก็สามารถหามู่ลี่มาติดเพิ่มได้

ของที่ให้มาในห้องนั่งเล่นจะมีโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง

ชั้นวางทีวี Built – in มาให้ตามนี้เลย

ชั้นวางทีวีแบ่งเป็นช่องเก็บของ 3 ช่อง

ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถหาโต๊ะกลางรับแขกตัวเล็กๆมาวางเพิ่มได้

ติดกับชั้นวางทีวีจะมีโต๊ะทำงาน Built – in มาให้ พร้อมลิ้นชัก 2 ช่อง

ติดกับพื้นที่ทำงานจะเป็นประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก โดยตัวประตูจะเป็นบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงภายนอกติดไฟมาให้ 1 ดวง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค ติดกั้งก๊อกน้ำมาให้ 1 จุด

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูภายในห้องนอนกันต่อ

พื้นห้องนอนปูพื้นลามิเนตแบบเดียวกับห้องนั่งเล่น แต่จะมีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเลยทีเดียวค่ะ

ช่องแสงในห้องนอนจะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ ตัวบานเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง 1 บาน ตัวบานกระทุ้งช่วยเปิดระบายอากาศได้ค่อนข้างกว้าง

ในห้องนอนได้เตียงขนาดควีนไซส์ พร้อมฟูก

เมื่อวางเตียงแล้วจะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้สามารถเดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

พื้นที่บริเวณปลายเตียงติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมเดินสายสัญญาณไว้ให้ เผื่อใครชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ มีระยะเดินผ่านได้สบายๆ

พื้นที่อีกฝั่งของห้องจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in ให้ ถัดไปเป็นส่วนของห้องน้ำ

ติดกับเตียงนอนมีตู้เก็บของ built – in มาให้ สามารถใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วยเพราะเค้ามีติดกระจกเงามาให้ตามแบบนี้เลย

ส่วนตู้เสื้อผ้าก็เป็นแบบ Built – in หน้าบานติดกระจกเงาไว้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านได้ ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวนเสื้อผ้าและช่องเก็บผ้าปูที่นอนหรือผ้านวมด้านบน

ด้านล่างแบ่งเป็นลิ้นชักพร้อมช่องเก็บเครื่องประดับ ด้านบานเป็นกระจกใสจะได้มองเห็นได้สะดวก

ระยะสำหรับยืนแต่งตัวเหลือกว้างเลยค่ะ สามารถยืนแต่งตัวได้สบายๆเลย

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นห้องน้ำ ได้ประตูเป็นบานทึบสีขาว มือจับก้านโยก

ภายในห้องน้ำพื้นและผนังกรุกระเบื้องสีอ่อนทั้งห้อง ให้สุขภัณฑ์มาตามนี้เลย พร้อมอ่างอาบน้ำด้วย

อ่างล้างมือเป็นอ่างพร้อมเคาน์เตอร์เก็บของด้านล่าง ใช้ของ Kohler ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น

ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของ สามารถใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้พอสมควร

ข้างอ่างมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำติดตั้งมาให้ด้วย ใครชอบเป่าผมในห้องน้ำก็สะดวกเลยค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Kohler ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

สายชำระชุบโครเมียมสีเงิน ขนาดพอดีมือ

ติดกันเป็นพื้นที่อาบน้ำ ซึ่งจะติดตั้งอ่างอาบน้ำแบบฝังและฝักบัวยี่ห้อ Englefield มาให้แบบนี้เลย แต่ไม่มีฉากกั้นนะ

ขนาดอ่างมาตรฐาน คนไทยสามารถลงไปนอนแช่ได้สบายๆ

ฝักบัวขนาดกลางๆ

บนฝ้าเพดานติดตั้งเครื่องระบายความชื้นและไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 65 ตร.ม. ประตูทางเข้าห้องจะได้เหมือนห้องแบบที่แล้วนะคะ สำหรับห้องตัวอย่าง Type นี้ ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น ได้ช่องแสงหลักจากประตูเชื่อมระเบียงภายนอก

พื้นห้องส่วนแรกปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เพราะเป็นพื้นที่ครัว จะได้ดูแลรักษาได้ง่ายค่ะ

เข้ามาในห้องให้ดูพื้นที่โดยรวมของห้องครัว จะเห็นว่ามีการแบ่งพื้นที่ไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วนค่ะ เพราะฉะนั้นถ้าใครอยากกั้นเป็นครัวปิดเพื่อจะได้กันกลิ่นและควันไปยังส่วนอื่นๆของห้องก็สามารถกั้นได้ไม่ยาก

หลังประตูทางเข้าห้องจะมีตู้เก็บรองเท้า Built – in มาให้ พื้นที่เหนือตู้สามารถใช้เป็นที่วางของหรือติดตะขอเพื่อไว้แขวนกุญแจก็ได้ค่ะ กันลืมเวลาออกจากห้อง

ตู้รองเท้าแบ่งเป็นชั้นวาง 3 ชั้น สามารถเก็บรองเท้าได้เยอะพอสมควร แต่ถ้าใครเก็บไม่พอก็มีตู้เก็บของเป็นตู้โล่งๆด้านข้างอีก สามารถใช้เก็บกล่องรองเท้าได้

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวจะ Built – in มาให้ตามแบบนี้เลย สเป็คจะเหมือนกับห้องที่แล้ว แต่จะมีขนาดใหญ่ขึ้น

พื้นที่เตรียมอาหารบนเคาน์เตอร์ครัวค่อนข้างกว้าง สามารถใช้เตรียมอาหารและไว้พักจานได้ ส่วนใต้เคาน์เตอร์ครัวก็จะแบ่งเป็นตู้เก็บของและช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ตู้ลอยด้านบนแบ่งเป็นตู้โล่งและชั้นวางของตามภาพ

ถัดจากพื้นที่ห้องครัว จะเป็นโถงโล่งๆเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น

สำหรับพื้นที่ทานอาหารทางโครงการจะมีโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ตามนี้ค่ะ

ระยะการใช้งานรอบๆโต๊ะทานข้าวกว้าง สามารถขยับเก้าอี้เข้าออก และเดินผ่านได้สบายๆ

ถัดจากพื้นที่ทานอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่น โดยรวมมุมห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่พอดีๆ ไม่แคบเกินไป พอใช้งาน นั่งพักผ่อนได้สบายๆ

ชุดโซฟาได้แบบห้องที่แล้ว เป็นโซฟาบุผ้า 2 – 3 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาติดตั้งชั้นวางทีวีมาให้ มีระยะดูทีวีเหลือพอสมควร สามารถวางโต๊ะกลางตัวเล็กๆได้ค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงภายนอก

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค สีครีม ราวกันตกเหล็กซี่สีดำ ขนาดระเบียงพอให้ใช้วางราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

ฝั่งซ้ายมือของตัวระเบียงจะมีกั้นแยกเป็นห้องวางคอมเพรสเซอร์แอร์ และมีประตูที่ทำเป็นกริลล์เฉียงๆ ช่วยเปลี่ยนทิศทางลมร้อนให้ออกไปด้านนอก ไม่พัดเข้าระเบียงโดยตรง ซึ่งจริงๆก็ยังร้อนอยู่ แต่ก็มีข้อดี ช่วยให้ผ้าที่ตากไว้แห้งเร็วดีค่ะ

นอกจากนั้นตรงระเบียงหลักจะมีเป็น Facade ที่สามารถเลื่อนเปิดปิดได้ วันไหนที่เราอยากได้ความเป็นส่วนตัว หรือต้องการร่มเงาหน่อยก็เลื่อนปิด แต่ถ้าวันไหนจากมองเห็นด้านนอกก็สามารถเปิดรับลมได้ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง ให้ดูภาพรวมจากห้องนั่งเล่น ยาวไปถึงห้องครัว

ถัดมา เรามาดูในส่วนของห้องนอน Master Bedroom กันต่อ โดยห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นนะคะ

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ห้องนอนกว้างขวาง

แบ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนทางขวามือและ Walk – in Closet ทางซ้ายมือ

ห้องนี้ได้เตียงควีนไซส์พร้อมฟู ไม่รวมโต๊ะหัวเตียงนะ

ช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานใหญ่ กระจกฟิกซ์และบานกระทุ้ง 1 บาน

พื้นที่เหลือข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะเหลือพอให้เดินผ่านได้สบายๆ พร้อมติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟและเดินช่องสัญญาณมาให้ เผื่อติดตั้งทีวีแบบแขวนค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

ส่วนพืน้ที่ Walk – in Closet นี้ จะได้ตู้เสื้อผ้า 2 หลัง และโต๊ะทำงาน 1 ชุด

โต๊ะทำงานได้มาพร้อมเก้าอี้แบบนี้เลยค่ะ ตัวโต๊ะเป็นแบบ Built -in นะ ขนาดพอให้วาง Laptop ได้

ตู้เสื้อผ้าหลังแรกทางซ้ายมือจะแบ่งเป็นราวแขวน, ลิ้นชัก และช่องเก็บของด้านบน หน้าบานเป็นกระจกเงาตามนี้

ตู้อีกหลังได้สเป็คเดียวกันเป๊ะๆค่ะ

มีพื้นที่ให้สามารถยืนแต่งตัว เลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

เราไปดูในห้องน้ำกันต่อ

ธรณีประตูจะใช้เป็นแบบก่อปิดผิวด้วยกระเบื้อง ช่วยลดปัญหาบวมน้ำในอนาคต

ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom มีขนาดที่กว้างเลยค่ะ แบ่งพื้นที่ส่วนแห้ง-ส่วนเปียกไว้เรียบร้อย

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น ด้านบนติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ และข้างอ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นอ่างอาบน้ำแบบฝั่ง ขนาดมาตรฐาน ติดตั้งมาให้พร้อมก๊อกน้ำด้านล่าง

ติดกับอ่างอาบน้ำเป็น Shower Box แยกห้องอาบน้ำไว้ให้เป็นสัดส่วน ไม่ต้องไปยืนอาบน้ำในอ่างค่ะ

ประตูห้องอาบน้ำเป็นบานผลัก ราวกับเป็นก้านยาวๆ สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.1 x 1 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามห้องอาบน้ำเป็นโถสุขภัณฑ์ครบชุด

กลับออกมาที่พื้นที่ Living Area ด้านนอก เราจะไปดูในห้องนอนรองกันต่อค่ะ

โดยห้องนอนรองจะเป็นห้องทางซ้ายมือนะ ส่วนประตูบานทางขวาเป็นห้องน้ำค่ะ

เข้ามาในห้องนอนรอง มีขนาดกว้างขวางไม่แพ้ห้อง Master Bedroom เลยค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นมุมตู้เสื้อผ้า จะได้เป็นตู้หลังใหญ่ บานเปิด 3 บาน ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน, ลิ้นชักและชั้นวางของด้านบน

มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆเลย

มาดูทางฝั่งพื้นที่พักผ่อนกันบ้าง ห้องนี้ได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาตรฐานเหมือนทุกห้อง

ได้เตียงควีนไซส์พร้อมฟูก

ขางเตียงมีพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงตัวเล็กๆได้

ส่วนปลายเตียงก็มีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

มองย้อนกลับไปที่อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ

ติดกับเตียงทางฝั่งนี้จะมีโต๊ะทำงานหรือจะใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ ชุดนี้มีมาให้เช่นกันค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ

สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากห้องนอนรองและจากพื้นที่ Living Area ด้านนอก

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยรวมจะมีสเป็คเหมือนห้องน้ำห้องอื่นๆที่เราพาชมแล้วนะคะ เพียงแต่จะไม่มีอ่างอาบน้ำเท่านั้นเอง

ชุดอ่างอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler พร้อมกระจกเงาบานใหญ่

Shower Box ติดตั้งเป็นบานประตูแบบผลัก กระจกนิรภัย

ในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมถาดวางสบู่ ด้านหลังเจาะผนังให้เป็นที่วางของเพิ่ม ตรงนี้สามารถติดเป็นชั้นวางเพิ่มก็ดีค่ะ จะได้เพิ่มที่วางอุปกรณ์อาบน้ำด้วย

ห้องอาบน้ำกว้าง 1.5 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆเลยค่ะ

---

ราคา (เม.ย.62)

• Type 1 Bedroom ขนาด 28 – 46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• Type 2 Bedroom ขนาด 50 – 78 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.7 ล้านบาท

• เงินจอง : 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ตร.ม.
• ค่ากองทุน : 550 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการวีธารา สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ที่ค่อนมาทางถนนพระราม 4 แล้วแต่ก็ยังถือว่าเป็นทำเลย่านทองหล่ออยู่ ถึงแม้ว่าจะไม่ได้เป็นทำเลที่ Hot และมีราคาที่ดินสูงเท่าตรงทองหล่อติดถนนใหญ่แต่ก็ยังเป็นทำเลที่มีศักยภาพในหลายๆด้าน ทั้งการคมนาคม, ความอุดมสมบูรณ์ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆและยังถือว่าเป็นทำเลที่สงบเหมาะกับการอยู่อาศัยเมื่อเทียบกับทำเลติดถนนใหญ่ทองหล่อที่ส่วนใหญ่จะเป็นย่านธุรกิจและแหล่งท่องเที่ยว, ค้าขายค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการค่อนข้างหลากหลายตั้งแต่ที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวไปจนถึงอาคารสำนักงาน และร้านอาหาร ในซอยก็ไม่ค่อยเปลี่ยวเพราะเป็นเส้นทางลัดเชื่อมถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 นอกจากนั้นยังเชื่อมไปถึวซอยสุขุมวิท 38,40 อีกด้วย จึงมีรถผ่านไปมาในซอยตลอด แต่ถ้าจะเดินในเวลากลางคืนก็ไม่แนะนำอยู่ดีนะคะ โดยเฉพาะสาวๆ ระวังไว้ก่อนดีที่สุดค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็มีพอสมควรค่ะ ในระยะเดินก็มี CP Fresh Mart และ V Shop Mini Mart ไกลออกมานิดก็มี 7 – 11 ที่ต้นซอยฝั่งถนนพระราม 4 นอกจากนั้นก็มีร้านอาหารในซอยทั้งแบบถูกและแพง ในวงกว้างถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงเลยทีเดียวทั้งในซอยสุขุมวิท 38 และในซอยทองหล่อ นอกจากนั้นแถวนี้ก็ยังมีสถานศึกษาเยอะแยะเลยค่ะ เฉพาะในซอยเองก็มีโรงเรียน 2 แห่งแล้ว รอบนอกออกไปก็มีสถานศึกษาให้เลือกมากมายเลยค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางคมนาคมจากโครงการ เดินทางได้สะดวกสบาย เลือกได้หลากหลายเส้นทาง สามารถเข้า-ออกได้จากถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ที่สามารถเชื่อมกับถนนหลักๆเส้นอื่นอย่างเช่น ถนนเพชรบุรี, ถนนรามคำแหง, ถนนรัชดาภิเษก เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีทางด่วนรอบๆบริเวณให้เลือกใช้ได้หลายจุด แต่ก็จะมีข้อเสียอยู่หน่อยคือการจราจรแถวนี้ค่อนข้างหนาแน่นมาก เวลารถติดช่วงเวลาเร่งด่วนก็ติดกันแบบจริงจังมากเช่นกัน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โดยหลักๆเลยก็จะเป็นการใช้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ แต่ระยะทางจากโครงการถึงสถานีค่อนข้างไกล ประมาณ 850 เมตร ซึ่งก็เกินระยะเดินสบายไปแล้ว แต่ก็สามารถใช้บริการพี่วินและ Taxi ซึ่งสามารถเรียกได้แถวๆหน้าโครงการเลย เพราะวิ่งผ่านไปมาอยู่เรื่อยๆค่ะ ถ้ามาจากข้างนอกจะกลับโครงการก็สามารถเรียกพี่วินที่หน้าปากซอยสุขุมวิท 36 ได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ : คอนโด วีธารา สุขุมวิท 36 เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร การออกแบบโดยรวมของโครงการและตัวตัวอาคารจะอยู่ภายใต้คอนเซปต์ Oasis เน้นพื้นที่สีเขียวในโครงการซึ่งทำออกมาได้บรรยากาศร่มรื่นดีมาก ในส่วนกลางลงต้นไม้มาให้แบบแน่นๆเลยค่ะ และตัวอาคารโทนสีน้ำตาล Facade โค้งๆ ซึ่งทำมาได้ลงตัว เข้ากับคอนเซปต์ดีค่ะ

ส่วนการออกแบบแปลนห้องพักส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ ซึ่งถือว่าดีเพราะห้องส่วนใหญ่จะไม่ได้รับแดดตรงๆ ลดความร้อนที่จะเข้ามาสู่ห้อง วิวโดยรอบโครงการก็ยังไม่ถูก Block โดยคอนโดหรือตึกสูงใดๆ

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลายแบบมาก ทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 28 – 78 ตร.ม ขายห้องให้แบบ Fully Furnished ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตรโดยจะได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์แบบ Built – in และลอยตัวพร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน ที่ออกแบบพิเศษให้เข้ากับ Lay Out ของห้องพัก เพื่อการใช้งานที่สะดวกลงตัวค่ะ

ประตูได้ Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung พื้นห้องทั่วไปเป็นพื้นลามิเนต, พื้นห้องครัว ระเบียง และห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม., ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์พร้อมดรอปฝ้าให้ ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ มีการแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกให้เรียบร้อย มีอ่างอาบน้ำในห้อง Master Bedroom สุขภัณฑ์ในห้องน้ำมี สุขภัณฑ์ Kohler, ฝักบัว Englefield

สาธารณูปโภค : Lobby ที่อาคาร A และ อาคาร E ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดของโครงการ มี Mailbox ทุกอาคาร ส่วนกลางขนาดประมาณ 2 ไร่ ซึ่งประกอบด้วยสระน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 40 x 8.40 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ , Fitness และ Sauna & Onsen ที่อาคาร B, Library, สวนหย่อมรอบสระ มีพื้นที่สีเขียว ลงต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นไว้รอบอาคาร

ในส่วนของที่จอดรถ จะเป็นที่จอดรถชั้นใต้ดิน สามารถจอดรถได้ 320 คัน 65% รวมซ้อนคัน แบ่งเป็นที่จอดรถอัตโนมัติ 142 คัน ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นให้มาอาคารละ 2 ตัว รวมเป็น 10 ตัว อัตราเฉลี่ย 47 : 1 ถือว่าสบายๆไม่หนาแน่นเท่าไหร่ เข้า-ออก โครงการด้วย Key Card Access ระยะใกล้ พร้อมกล้อง CCTV และ มีรปภ.24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลถือว่าอยู่กลางเมือง ย่านทองหล่อ แต่ไม่พลุกพล่านเท่าไหร่นักแต่ก็ไม่เปลี่ยว ความอุดมสมบูรณ์โดยรวมถือว่าดีเหมาะกับการอยู่อาศัย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 มีจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุดถือว่าโดยรวมเดินทางได้สะดวกเสียตรงที่รถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	ค่อนข้างสะดวกเพราะอยู่ในระยะของ BTS ทองหล่อ สามารถใช้บริการ Shuttle Service หรือเรียกพี่วินหน้าโครงการได้ แต่แอบไกลไปนิดถ้าจะเดิน
ห้องพักและวัสดุ	8.5	ตัวห้องพักมีให้เลือกหลายแบบ ฟังก์ชั่นห้องพักออกแบบมาค่อนข้างลงตัว ขายห้องพักแบบ Fully Furnished+ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock ได้ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้งส่วนเปียกและมีอ่างอาบน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.80	สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส ซาวน่าและออนเซนแยกชาย-หญิง แต่เสียดายน่าจะมี Lobby ให้ทุกอาคาร ที่จอดรถ 320 คัน ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access และ รปภ.24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดพร้อมอยู่ย่านทองหล่อ ตกแต่งครบ ห่างจากรถไฟฟ้า 850 เมตร ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในหลายรูปแบบ เหมาะสำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยย่านทองหล่อ แต่ผู้คนไม่พลุกพล่าน หรือ ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ราคาเฉลี่ยประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.01	ดี

ส่วนท่านที่สนใจสามารถลงทะเบียนได้ที่ http://bit.ly/2GqFeF1

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

Tel : 1298

Website : www.vtara36.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 Ideo Q Sukhumvit 36
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	2 – 3 – 63.6 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A : 48 ชั้น อาคาร B : 25 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A : 364 ยูนิต อาคาร B : 85 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 29.00-45.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 63.00-65.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถแบบ Auto Parking คิดเป็น 60% หรือ 269 คัน
จำนวนลิฟท์	ลิฟต์โดยสาร อาคาร A 3 ตัว + บริการ 1 ตัว ลิฟต์โดยสาร อาคาร B 2 ตัว + บริการ 1 ตัว
โซน	สุขุมวิท-ทองหล่อ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 500 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ค. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 8.652 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 194,435 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 85 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน : 1,000 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS สถานีทองหล่อ : 500 ม. สวนเพลินมาร์เก็ต : 1.0 กม. ตลาดพูนทรัพย์ : 1.1 กม. Major Cineplex เอกมัย : 1.2 กม. Miracle Mall : 1.3 กม. Top Market ทองหล่อ : 1.4 กม. Lotus พระราม 4 : 1.5 กม. BigC พระราม 4 : 1.5 กม. K Village : 1.6 กม. Gateway เอกมัย : 1.6 กม. EmQuartier : 1.6 กม. Emporium : 1.6 กม. BigC เอกมัย : 2.2 กม. Terminal 21 : 2.7 กม. โรบินสัน สุขุมวิท : 2.9 กม. Korean Town : 3.1 กม. ตลาดพระโขนง : 3.2 กม. ตลาดท่าเรือคลองเตย : 3.4 กม. ตลาดอ่อนนุช : 3.6 กม. BigC อ่อนนุช : 3.7 กม. Lotus อ่อนนุช : 3.9 กม. Central บางนา : 13.9 กม. Ikea บางนา : 19.4 กม. Mega บางนา : 19.4 กม. ม.กรุงเทพ : 1.3 กม. รร.นานาชาติเอกมัย : 2.8 กม. รร.สายน้ำผึ้ง : 2.8 กม. รร.สาธิต มศว : 3.4 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย : 3.7 กม. มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 3.8 กม. รพ.เทพธารินทร์ : 700 ม. รพ.สุขุมวิท : 1.7 กม. รพ.สมิติเวช : 1.8 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 1.8 กม. รพ.ท่าเรือ : 1.9 กม. ไปรษณีย์กล้วยน้ำไท : 1.5 กม. โรงงานยาสูบ : 2.8 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.0 กม. สวนเบญจกิติ : 3.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า + สตรีม ห้องสมุด Co-Working Space Golf Simulator สวนพักผ่อน พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ที่จอดรถแบบ Auto Parking Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Ideo Q สุขุมวิท 36“ Ultimate Peaceful Premises คอนโด High Rise ใหม่ ติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ( 500 เมตร) ราคาเริ่มต้น 8.652 ล้านบาท*

---

---

---

คอนโด BTS ทองหล่อ  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ

• Scope Thonglor (NEW)
• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• The Esse Sukhumvit 36
• Siri At Sukhumvit
• Noble Remix Thonglor
• KEYNE by Sansiri
• The Crest Sukhumvit 34
• HYDE Heritage Thonglor
• Beatniq Sukhumvit 32

ซอยสุขุมวิท 53 (ซอยไปดีมาดี)

• Chalermnit Art De Maison Sukhumvit 53
• The Waterford Park Sukhumvit 53
• Raintree Villa Sukhumvit 53
• The Habitat Sukhumvit 53

ซอยสุขุมวิท 57 (ซอยบ้านกล้วยเหนือ)

• LAVIQ Sukhumvit 57

ซอยสุขุมวิท 59 (ซอยบุญชนะ)

• CULTURE Thonglor  (NEW)
• 59 Heritage Sukhumvit
• Top View Tower Sukhumvit 59
• Moon Tower Sukhumvit 59
• Le Premier 2 Sukhumvit 59

ถนนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55)

• The Strand Thonglor  (NEW)
• Fifty Fifth Tower Thonglor
• The Bangkok Thonglor 1   (Ready to move)
• The Reserve Thonglor 2  (NEW)
• Quattro By Sansiri
• HQ Thonglor
• Eight Thonglor Residences
• The Marvel Residence Thonglor 5
• The Alcove Thonglor 5
• Runesu Thonglor 5 (NEW)
• Le Cote Thonglor 8
• Khun by YOO Inspired By Starck
• TELA Thonglor  
• Noble Form Thonglor  (NEW)
• Hampton Thonglor 10
• Park Origin Thonglor   (Ready to move)
• La Citta Penthouse Thonglor 8
• The Alcove Thonglor 10
• M Thonglor 10
• Ceil By Sansiri
• La Citta Delre Thonglor 16  (NEW)
• The Clover Thonglor 18
• Thonglor Tower
• Tidy Thonglor 17
• Noble Ora Thonglor
• Walden Thonglor 13
• IVY Thonglor
• The Height Thonglor
• The Icon III Thonglor
• NIVATI Thonglor 23
• AESTIQ Thonglor
• D 25 Thonglor
• Art @Thonglor 25
• วิลล่า สิกขรา ทองหล่อ 25
• W8 Thonglor 25
• Chapter Thonglor 25  (Ready to move)
• Noble Solo Thonglor
• Chewathai Residence Thonglor
• DLV Thonglor 20
• The Monument Thonglor

ซอยสุขุมวิท 49 (ซอยกลาง)

• AEQUA Residence Sukhumvit 49
• LIV@Sukhumvit 49
• The Alcove Sukhumvit 49
• The Forty Nine Plus 2
• The Crest Sukhumvit 49
• VIA 49
• 49 Plus Sukhumvit 49
• The Prestige Sukhumvit 49

---

• Urbitia Thonglor Station
• La Vie En Rose Place
• Rhythm Sukhumvit 36-38
• Ideo Q Sukhumvit 36  (Ready to move)
• VTARA Sukhumvit 36
• 168 Sukhumvit 36

ซอยสุขุมวิท 38 (ซอยสันติสุข)

• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• Ideo Morph 38
• Ashton Morph 38
• Plus 38 Hip
• Silver Heritage Sukhumvit 38
• The Room Sukhumvit 38

ซอยสุขุมวิท 40 (ซอยบ้านกล้วยใต้)

• One Thonglor Station

ซอยสุขุมวิท 34 (ซอยสุภางค์)

• Tidy Deluxe Sukhumvit 34

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence
• The Waterford Diamond Tower

ถนนพระราม 4

• OKA HAUS Sukhumvit 36
• The Portrait Rama 4

ถนนเพชรบุรี

• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
• THRU Thonglor
• The Niche Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 36 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
พิกัด google map: 13.724620, 100.577671

โครงการ IDEO Q สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ สามารถเดินไปใช้บริการได้ไม่ยาก โดยรอบมีบ้านพักอาศัยร้านค้า ร้านอาหาร การสัญจรสะดวกเพราะทั้งถนนพระราม 4 และถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เดินทางไปยังห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการได้ไม่ยาก

ที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยสุขุมวิท 36 เป็นซอยที่เชื่อมถนนหลักสองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 ไปยังทองหล่อ เอกมัยได้ไม่ยาก จึงทำให้แถบนั้นมีร้านค้า ร้านอาหาร ผับ บาร์มากมาย ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลหลายแห่ง ถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นใหญ่จึงเชื่อมกับถนนหลายสาย เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอสมควร แม้จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 แต่เนื่องจากเป็นซอยที่ปากซอยคือถนนสุขุมวิท และท้ายซอยคือถนนพระราม 4 ซึ่งทั้งสองเส้นนี้เป็นถนนเส้นหลัก จึงทำให้เดินทางไปได้หลากหลายเส้นทาง อีกทั้งในซอยนั้นยังมีเส้นทางลัดเลาะไปยังซอยอื่นๆได้

สำหรับถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น ก็จะไปยังแยกอโศก ตรงไปเรื่อยๆยังถนนพระราม 1, แยกราชประสงค์

ถนนพระราม 4 เส้นนี้เป็นเส้นที่การจราจรจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท วิ่งเชื่อมสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง และตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปยังพระราม 2 ได้ไม่ยาก อีกทั้งเส้นพระราม 4 นี้ตรงไปยังสาทร วิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลย

ปากซอยตรงเส้นสุขุมวิทจะอยู่ไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ), ซอยสุขุมวิท 63 (ถนนเอกมัย) สองเส้นนี้วิ่งตรงไปยังถนนเพชรบุรีได้ ถนนเอกมัยถ้าวิ่งยาวตรงไปเรื่อยๆก็ไปยังเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมเข้าพระราม 9, ลาดพร้าวตรงไปจนถึงสายไหมได้เลยค่ะ

ทางด่วน ที่ตั้งโครงการนั้นยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วน สำหรับทางด่วนโดยรอบโครงการนั้น ก็จะเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกัน ทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น โดยจุดขึ้น-ลงทางด่วนจะเป็นช่วงทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งเป็นเส้นที่ตรงไปดอนเมือง หรือไปยังพระราม 3 เชื่อมไปยังทางด่วนศรีรัช และข้ามไปยังพระราม 2 ได้ หรืออีกทางหนึ่งก็เชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ หน้าโครงการมีรถแท็กซี่ผ่านเป็นระยะ แต่ถ้าไปตรงปากซอยสุขุมวิท 36 จะสะดวกกว่าเพราะไม่ไกลจากป้ายรถเมล์ และวินมอเตอร์ไซค์ อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งถือว่าสะดวกที่สุดเพราะอยู่ในระยะที่เดินมาใช้บริการได้ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทองหล่อ

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว(หมอชิต-สำโรง) สถานีทองหล่อ จะไปเชื่อมกับสายสีน้ำเงินตรงสถานีอโศกถัดจากโครงการเพียง 2 สถานีเท่านั้น
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) จะไปเชื่อมกับสายสีม่วง (เตาปูน-คลองบางไผ่) ที่สถานีบางซื่อ

การเดินทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวสามารถเดินทางไปได้สะดวก ในระยะเดินเพียง 500 ม. หรือถ้านั่งวินมอเตอร์ไซค์ก็เพียง 10 บาทเท่านั้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยและย่านท่องเที่ยว ในซอยสุขุมวิท 36 เองก็มีร้านอาหารและร้านกาแฟหลายร้าน อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานศึกษา สถานที่ราชการและโรงพยาบาล ปากซอยสุขุมวิท 36 มีร้านค้า ร้านอาหารหลากหลายมากกว่าในซอย และในซอยทองหล่อซึ่งไม่ไกลจากโครงการจะมีร้านเล็ก-ใหญ่ ร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารทั้งไทยและเทศ รวมไปถึงร้านนั่งเล่น ผับ บาร์

สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะเห็นว่าเกาะอยู่สองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 สำหรับเส้นสุขุมวิทนั้น ตรงไปหน่อยก็จะเป็น Emporium, EmQuartier, Terminal 21, Central ชิดลม จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex

ส่วนถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K-Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วนห้างสรรพสินค้าก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกกล้วยน้ำไท : 1.2 กม.
• แยกพระโขนง :2.4 กม.
• แยกอโศก : 2.7 กม.
• แยกพระราม 4 : 2.8 กม.
• แยกอ่อนนุช : 3.4 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 3.5 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี :4.1 กม.

• ถนนสุขุมวิท : 500 ม.
• ถนนพระราม 4 : 600 ม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 740 ม.
• ถนนกล้วยน้ำไท : 1.2 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 1.4 กม.
• ถนนเกษมราษฎ์ : 1.6 กม.
• ถนนอาจณรงค์ : 2.1 กม.
• ถนนสุนทรโกษา : 2.1 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.6 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 : 2.7 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.8 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 2.8 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 3.4 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 3.6 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 3.8 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 4.8 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากแยกอโศก → ตรงไปตามถนนสุขุมวิท → ผ่าน BTS ทองหล่อ→ กลับรถ → เลี้ยวซ้ายเข้าซ.สุขุมวิท 36 → ตรงไปประมาณ 450 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ IDEO Q สุขุมวิท 36 แล้วค่ะ

จากแยกอโศกมุ่งหน้าไปทางสุขุมวิทตอนปลาย

สองข้างทางจะมีอาคารพาณิชย์ อาคารสูง อาคารพักอาศัยและร้านค้า ร้านอาหารตลอดเส้นทาง

ตรงมาเรื่อยๆผ่าน BTS สถานีพร้อมพงษ์ ตรงนี้จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง EmQuartier และ Emporium ซึ่งเป็นห้างที่ใกล้โครงการมากที่สุด

ตรงมาก็จะผ่าน BTS ทองหล่อ ถ้าวิ่งจากแยกอโศกที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางขวามือตรง BTS ทองหล่อเลยค่ะ ดังนั้นเราจึงต้องไปกลับรถ

ตรงมาผ่านสามแยกไปยังสุขุมวิท 55 หรือถนนทองหล่อ เส้นนี้ก็มีความอุดมสมบูรณ์ มีร้านค้าและร้านอาหาร ผับ บาร์มากมาย

จากแยกถนนทองหล่อตรงมาเพียง 200 ม.ก็จะเจอจุดกลับรถ

เมื่อกลับรถมาแล้วก็จะผ่านแยกที่ตรงไปยังถนนทองหล่อและ BTS ทองหล่ออีกครั้งค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าซ.สุขุมวิท 36 ด้านบนก็ยังเห็นทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้าอยู่นะคะ

ในซอยสุขุมวิท 36 เป็นถนนกว้าง 2 เลนไม่มีฟุตบาทบางช่วงดังนั้นตอนเดินอาจไม่ค่อยสะดวกเป็นบ้าง

บางช่วงจะเห็นว่ามีไหล่ทาง ฟุตบาท สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารบ้างเป็นระยะ

ตรงมาจากปากซอยสุขุมวิท 36 ประมาณ 450 ม.จะเจอที่ตั้งอยู่ทางขวามือค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ IDEO Q สุขุมวิท 36 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-3 ชั้น ไม่มีอาคารสูงใกล้เคียงทำให้ไม่โดนบังวิว ด้านหน้าโครงการคือถนนซอยสุขุมวิท 36 ด้านข้างคือถนนนภาศัพท์แยก 4 เป็นซอยที่ลัดไปพระราม 4 ได้และซอยนี้เนื่องจากเป็นซอยชุมชน บ้านพักอาศัย จึงทำให้ช่วงปากซอยที่ติดกับถนนพระราม 4 นั้นมีร้านค้าและร้านอาหารคล้ายๆตลาดสด ตลาดนัดกลางวัน

ถนนหน้าโครงการมีรถผ่านตลอดเนื่องจากลัดไปยังสุขุมวิทและพระราม 4 ได้ ดังนั้นแท็กซี่จึงเรียกได้เป็นระยะแต่ถ้าจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็สะดวกเพราะสถานีห่างจากโครงการเพียง 500 ม.เท่านั้น อยู่ในระยะที่เดินไปได้สบาย

ที่ตั้งโครงการด้านหน้าอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 36 ด้านข้างขวามือของโครงการจะอยู่ติดกับซอยนภาศัพท์แยก 4

ด้านข้างคือซอยนภาศัพท์แยก 4 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมกับซอยแสนสบายซอยนี้ตรงไปยังถนนพระราม 4 ได้ ในซอยนี้ช่วงต้นซอยที่ติดกับถนนพระราม 4 จะเป็นย่านชุมชนที่มีร้านค้ารถเข็น ร้านอาหารห้องแถว ตลาดสดเรียกได้ว่าคึกคักมากทีเดียวค่ะ

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท 36 ตรงข้ามเป็นอาคาร 1-2 ชั้นและสนามเทนนิส ยังไม่มีอาคารสูงใกล้เคียงทำให้ไม่โดนบังวิว

ด้านขวามือตรงไปยังถนนพระราม 4 ได้ ส่วนใหญ่ในซอยนี้ก็จะเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารบ้างประปราย

เลยมาจากโครงการไม่ไกลจะมีพื้นที่ร้านอาหาร สองข้างทางก็ยังคงมีร้านค้า ร้านอาหารและบ้านพักอาศัย

พื้นที่ร้านค้าที่เรียกว่า @36 ตรงนี้จะมีทั้งร้านนั่งชิว ร้านกาแฟ และร้านล้างรถ

ตรงมาเรื่อยๆพอมีร้านค้าและร้านอาหารค่ะ

ต่อไปก็จะพาเดินจากโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีทองหล่อ

ด้านซ้ายมือตรงไปยังปากซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นถนนสุขุมวิท

สองข้างางเป็นบ้านพักอาศัย มีคอนโดมิเนียมสูงที่เห็นคือ Rhythm 36

ตรงมาใกล้ปากซอยจะมีร้านกาแฟและร้านอาหาร

ปากซอยสุขุมวิท 36 คือถนนสุขุมวิทตรงไปด้านซ้ายจะเป็นแยกอโศก สามารถตรงไปยังถนนพระราม 1 หรือจะเลี้ยวไปพระราม3, พระราม 9 ก็ได้เช่นกัน

ด้านบนจะเห็นทางเดินเชื่อมและทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทองหล่อ ตรงนี้ก็มีบันไดขึ้น-ลงสถานีถือว่าเป็นบันไดขึ้น-ลงที่ใกล้ที่สุดค่ะ

ราคาวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยสุขุมวิท 36

ด้านซ้ายตรงไปสุขุมวิทตอนปลาย มุ่งหน้าไปสมุทรปราการ ผ่านอ่อนนุช แยกบางนา

ข้างทางมีร้านค้าและร้านอาหาร

ย่านนี้จะคึกคักหน่อยนะคะเพราะอยู่ใกล้ทองหล่อ จึงมีร้านค้าและร้านอาหารทั้งร้านอาหารในอาคาร ร้านอาหารรถเข็น

ไม่ไกลจะมีร้านสะดวกซื้อ อยู่ใกล้กับทางขึ้น-ลงBTSทองหล่ออีกจุด

สถานที่สำคัญ

• BTS สถานีทองหล่อ : 500 ม.

• สวนเพลินมาร์เก็ต : 1.0 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 1.1 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 1.2 กม.
• Miracle Mall : 1.3 กม.
• Top Market ทองหล่อ : 1.4 กม.
• Lotus พระราม 4 : 1.5 กม.
• BigC พระราม 4 : 1.5 กม.
• K Village : 1.6 กม.
• Gateway เอกมัย : 1.6 กม.
• EmQuartier : 1.6 กม.
• Emporium : 1.6 กม.
• BigC เอกมัย : 2.2 กม.
• Terminal 21 : 2.7 กม.
• โรบินสัน สุขุมวิท : 2.9 กม.
• Korean Town : 3.1 กม.
• ตลาดพระโขนง : 3.2 กม.
• ตลาดท่าเรือคลองเตย : 3.4 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 3.6 กม.
• BigC อ่อนนุช : 3.7 กม.
• Lotus อ่อนนุช : 3.9 กม.
• Central บางนา : 13.9 กม.
• Ikea บางนา : 19.4 กม.
• Mega บางนา : 19.4 กม.

• ม.กรุงเทพ : 1.3 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย : 2.8 กม.
• รร.สายน้ำผึ้ง : 2.8 กม.
• รร.สาธิต มศว : 3.4 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย : 3.7 กม.
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 3.8 กม.

• รพ.เทพธารินทร์ : 700 ม.
• รพ.สุขุมวิท : 1.7 กม.
• รพ.สมิติเวช : 1.8 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 1.8 กม.
• รพ.ท่าเรือ : 1.9 กม.

• ไปรษณีย์กล้วยน้ำไท : 1.5 กม.
• โรงงานยาสูบ : 2.8 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.0 กม.
• สวนเบญจกิติ : 3.3 กม.

---

โครงการ

ผังอาคารชั้น Ground ของโครงการ Ideo Q สุขุมวิท 36 จะเห็นส่วนทางเข้าที่อยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36 และ ด้านข้างจะติดกับถนนซอยนภาศัพท์แยก 4 จากทางเข้าด้านหน้ามีพื้นที่สวนของโครงการ เข้ามาในพื้นที่โครงการด้านในจะมีทางเดินรถรอบโครงการเพื่อเข้าไปยังอาคารจอดรถของแต่ละอาคารด้านหลัง จะเห็นว่าเป็นลิฟต์สำหรับจอดรถแบบอัตโนมัติ มีพื้นที่จอดรถตั้งแต่ชั้น 2- 6

ตั้งแต่ชั้น 7 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัย โดยโครงการจะมี 2 อาคารด้วยกัน สำหรับอาคารที่อยู่ติดกับถนนซอยนภาศัพท์แยก 4 คืออาคาร A ส่วนอาคารด้านในจะเป็นอาคาร B ที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า และทั้งสองอาคารมีจำนวนชั้นต่างกัน

อาคาร A จะมียูนิตพักอาศัย 364 ยูนิต พื้นที่จอดรถ 125 คัน สูง 47 ชั้น , อาคาร B จะมียูนิตพักอาศัย 85 ยูนิต พื้นที่จอดรถ 161 คัน สูง 24 ชั้น

แปลนอาคารชั้น 8-20 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด แต่ละอาคารมี Lobby และลิฟต์แยกใช้งานกัน สำหรับอาคาร A มีลิฟต์ทั้งหมด 3 ตัว ลิฟต์ขนส่ง 1 ตัว และอาคาร B มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ขนส่ง 1 ตัว

แปลนอาคารชั้น 23 ชั้นนี้สำหรับอาคาร B จะเป็นชั้นสูงสุดค่ะ

แปลนอาคารชั้น 31 ของอาคาร A จะมีจำนวนยูนิตน้อยลง แต่ละห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

แปลนอาคารชั้น 42 ของอาคาร A จะมีจำนวนยูนิตน้อยลงไปอีก แต่ละห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

ภาพบรรยากาศจำลองตัวอาคาร Ideo Q สุขุมวิท 36 จะเห็นว่ามีสองอาคารที่มีทางเชื่อมเข้าหากัน ซึ่งตรงนั้นจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ยังไม่มีแปลนของส่วนกลางออกมาให้ชมกันนะคะ

หุ่นจำลองโครงการจะเห็นอาคารสองอาคารและพื้นที่ส่วนกลางในชั้นต่างๆชัดเจนขึ้นค่ะ

หุ่นจำลองโครงการด้านข้างฝั่งนี้จะเป็นอาคาร A ที่จะหันไปทางถนนพระราม 4 ห้องฝั่งนี้จะไม่มีอาคารสูงบังวิวค่ะ

หุ่นจำลองโครงการด้านหลังโครงการที่จะหันไปทางถนนรัชดาภิเษก

ภาพบรรยากาศจำลองทางเข้า-ออกโครงการที่อยู่ติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36

หุ่นจำลองโครงการ แสดงให้เห็นทางเข้าที่อยู่ติดกับถนนสุขุมวิทซอย 36 พื้นที่ส่วนกลางมีกระจายอยู่ตั้งแต่ชั้น 1 และชั้น 7 ซึ่งชั้น 1-6 จะเป็นอาคารจอดรถค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองถนนหลักภายในโครงการ ด้านหน้าจะมีพื้นที่สวนและต้นไม้น้อยใหญ่

หุ่นจำลองโครงการแสดงชั้นพื้นที่ส่วนกลางที่จะเชื่อมระหว่างอาคาร A และอาคาร B โดยชั้นนี้จะมีสระว่ายน้ำและห้องส่วนกลางต่างๆ

ภาพบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำชั้นบนของอาคาร

ภาพบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองพื้นที่ล้างตัวของสระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลอง Lobby ภายในโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลอง Sky Bar ซึ่งจะได้วิวเมืองที่ไม่มีอาคารสูงตึกไหนบังวิว

ภาพบรรยากาศจำลองห้องฟิตเนสบางส่วน

ภาพบรรยากาศจำลอง Golf simulator

โครงการ Ideo Q สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 36 ด้านข้างอยู่ติดกับซอยนภาศัพท์แยก 4 ที่ตรงไปยังถนนพระราม 4 ได้และในซอยมีร้านอาหารรถเข็น และร้านอาหารห้องแถวเล็กๆ

วิวที่ได้จากโครงการสำหรับยูนิตชั้นสูง เป็นวิวที่หันไปทางทิศตะวันออก หันหน้าไปทางถนนสุขุมวิท 36

วิวที่ได้จากโครงการสำหรับยูนิตชั้นสูง เป็นวิวที่หันไปทางทิศใต้ หันหน้าไปทางถนนพระราม 4

วิวที่ได้จากโครงการสำหรับยูนิตชั้นสูง เป็นวิวที่หันไปทางทิศตะวันตก หันหน้าไปทางถนนรัชดาภิเษก

วิวที่ได้จากโครงการสำหรับยูนิตชั้นสูง เป็นวิวที่หันไปทางทิศเหนือ หันหน้าไปทางถนนสุขุมวิท จากมุมนี้จะเห็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีทองหล่อ

---

แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 7 แบบหลักๆ(โดยจะต่างกันไปบ้างตามตำแหน่งห้องของแต่ละชั้น เช่นพื้นที่เพิ่มหรือลดบางส่วน แต่โดยรวมผังห้องใกล้เคียงกัน) แยกเป็น 2 อาคารคือ

อาคาร A

• Type A 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.0 ตร.ม.
• Type B 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.5 ตร.ม.
• Type C 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.0 ตร.ม.
• Type D 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 56.5 ตร.ม.
• Type E 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 63.0 ตร.ม.

อาคาร B

• Type C 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47.0 ตร.ม.
• Type E 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 65.0 ตร.ม.

อาคาร A : Type A 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.0 ตร.ม.

อาคาร A : Type B 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.5 ตร.ม.

อาคาร A : Type C 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.0 ตร.ม.

อาคาร A : Type D 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 56.5 ตร.ม.

อาคาร A : Type E 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 63.0 ตร.ม.

อาคาร B : Type C 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47.0 ตร.ม.

อาคาร B : Type E 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 65.0 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง
มี 2 แบบด้วยกันคือ

• อาคาร A : Type B 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.5 ตร.ม.
• อาคาร A : Type E 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 63.0 ตร.ม.

อาคาร A : Type B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.5 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยแบ่งเป็นสัดส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นมุมทานอาหาร และตู้เก็บของ ตู้รองเท้า ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ทำให้มุมนี้ได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามา ห้องจึงดูสว่างและโปร่ง ถัดไปตรงกลางเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งจะกั้นด้วยทางเดินไปยังห้องนอน โดยห้องครัวเป็นครัวปิด มีประตูกระจกบานเลื่อนปิด พื้นที่ครัวกว้างเพียงพอสำหรับคนที่ชอบทำอาหารค่ะ ส่วนห้องน้ำก็มีทั้งส่วนอาบน้ำและอ่างอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำจึงแยกโซนแห้งและเปียกได้

ด้านในสุดเป็นห้องนอนที่กว้างมากทีเดียว ภายในห้องสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้งได้ อีกทั้งยังมีมุมสำหรับวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ห้องนี้ก็สว่างเช่นกันเพราะผนังด้านหนึ่งจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่

* โครงการขายเป็น Fully Fitted พื้นห้องเป็น Engineered wood ในห้องมีชุดครัวให้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่ง ,เตาไฟฟ้า, เครื่อดูดควัน, อ่างล้างจาน, ชุด Built in ตู้บริเวณครัว โดย Top ของเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นหินสังเคราะห์ มีเครื่องปรับอากาศ, ผ้าม่าน, ฉากกั้นอาบน้ำ , โถสุขภัณฑ์ของ Toto Washlet ที่เป็นระบบอัตโนมัติ และห้องน้ำบางห้องจะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

พื้นห้องปูด้วย Engineered wood โทนสีน้ำตาลเป็นแผ่นไม้ชิ้นไม่ใหญ่นักต่อกันจึงให้ความรู้สึกเหมือนไม้จริง

เข้าไปในห้องพื้นที่ใช้สอยจะดูกว้างขวาง เนื่องจากเป็นพื้นที่กว้างระหว่างหน้าห้องที่เป็นมุมทานอาหารกับห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกัน อีกทั้งยังอยู่ติดกับระเบียงห้องที่มีประตูเป็นประตูกระจกบานใหญ่ จึงทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้อง

พื้นที่ส่วนด้านหน้าห้องนี้ ด้านซ้ายมือจะมีพื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เก็ยของแบบนี้ จะแบ่งเป็นตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางของแบบโปร่ง หรือจะทำตู้เก็บของหน้าบานทึบแบบห้องตัวอย่างก็ไม่ทำให้ห้องดูแคบลง เพราะมีพื้นที่กว้างพอควรค่ะตรงนี้

อีกทั้งพื้นที่ยังกว้าง จะเห็นว่าเมื่อวางตู้ไปแล้วก็ยังมีพื้นที่ว่างระหว่างตู้และโซฟา อาจวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือจะวางโซฟาตัวใหญ่กว่าห้องตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ตรงข้ามกับตู้เก็บของจะเป็นมุมของโต๊ะทานอาหาร มุมนี้ทางโครงการไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ให้นะคะ

โต๊ะทานอาหารสามารถวางสำหรับ 2 ที่นั่งได้ วางโต๊ะตัวใหญ่เพื่อวางอาหาร วางจานได้สะดวก

ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่กว้างขวางพอสำหรับ 2-3 ที่นั่ง อยู่ติดกับระเบียงมุมนี้จึงดูสว่างและโปร่งสบายตา

มุมนี้เป็นมุมสำหรับวางโซฟา 2 -3 ที่นั่ง จะเห็นว่าห้องตัวอย่างวางแบบ 2 ที่นั่งไว้และยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะเล็ก ดังนั้นถ้าจะวางโซฟาตัวใหญ่กว่านี้เป็นแบบ 3 ที่นั่งก็วางได้ค่ะ

ตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี สามารถวางทีวีและด้านล่างทำเป็นตู้เก็บของ ด้านบนจะทำเป็นชั้นวางของไว้ตกแต่งแบบนี้ก็ได้เช่นกัน

พื้นที่ตรงกลางระหว่างโซฟากับทีวี จะมีระยะห่างพอสมควร สามารถวางโซฟา L-shape ที่ไม่ยาวนักได้ หรือจะวางโต๊ะกาแฟตรงกลางแบบนี้ก็ยังเดินผ่านใช้งานได้สะดวก ติดกับนั้นเป็นระเบียงห้องโดยมีประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กระจกเทาตัดแสง

พื้นภายนอกระดับเดียวกับพื้นห้องด้านในค่ะ มีขนาดกว้างขวางพอให้ตากเสื้อผ้าได้สะดวก

ระเบียงจะเป็นแบบสองชั้น คือมีหน้าต่างกระจกอีกชั้นหนึ่ง โดยตรงหน้าต่างนี้เป็นกระจกใสไม่ตัดแสง ทำให้มีแสงเข้ามาได้เต็มที่ เปิดระบายอากาศได้ แต่ถ้าวันไหนตากผ้าแล้วกลัวฝนสาดเข้ามาตรงระเบียงก็เปิดหน้าต่างไว้เล็กน้อย ฝนก็จะไม่สาดเข้ามาตรงระเบียง

ส่วนถัดไปเป็นพื้นที่ตรงกลางของห้อง จะเห็นเป็นเป็นทางเดินตรงไปยังห้องนอน โดยสองข้างจะขนาบด้วยห้องน้ำและห้องครัว

ด้านซ้ายเป็นห้องครัวซึ่งประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน กระจกเป็นกระจกเทาตัดแสงแบบเดียวกับกระจกระเบียง

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายสีน้ำตาลอ่อน

ภายในพอเหมาะสำหรับห้องที่อยู่ 1-2 คน ถ้าชอบทำอาหารก็มีพื้นที่ใช้สอยสะดวกต่อการใช้งาน สำหรับส่วนนี้ทางโครงการมีเคาน์เตอร์ครัวให้ตามนี้ พร้อมกับเตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควันและอ่างล้างจาน ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่งที่ไม่ได้ให้ค่ะ

มุมนี้วางตู้เย็นได้ ดังนั้นพื้นที่เคาน์เตอร์ที่ติดกับตู้เย็นจึงเหมาะสำหรับเป็นมุมวางของ เพราะไม่สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ค่ะ

เคาน์เตอร์เป็นเคาน์เตอร์ยาว โดย Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ เหนือเคาน์เตอร์จะติดตั้งผนังแบบนี้ให้ทำให้สะดวกต่อการดูแลรักษาเพราะทำความสะอาดง่าย พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารได้อีกเล็กน้อย

ด้านล่างมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และมีตู้เก็บของ, ลิ้นชักเก็บของ โดยตรงนี้ทางโครงการมีให้นะคะ หน้าบานจะเป็น Acrylic High-Gloss

ด้านบนก็เป็นตู้เก็บของและชั้นวางของ ชั้นวางไมโครเวฟที่ทำไว้ไม่สูงนักเพื่อจะได้ใช้งานได้สะดวก หน้าบานตู้เป็น Acrylic High-Gloss

ห้องที่อยู่ตรงข้ามคือห้องน้ำ

พื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain)ขนาด 60×60 ซม. ธรณีประตูเป็นหินดำลายสีขาว พื้นลดระดับจากพื้นห้องด้านนอกเล็กน้อย

ภายในจะดูสว่างสะอาดตาเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่แบบนี้ค่ะ

เข้ามาด้านในทางซ้ายมือจะเป็นอ่างล้างหน้าของ Toto ด้านบนมีพื้นที่ให้วางของเล็กน้อย ด้านล่างเป็นตู้เก็บของหน้าบานเป็น Acrylic High-Gloss เหนืออ่างล้างจานเป็นกระจกเงาบานใหญ่

โถสุขภัณฑ์ของ Toto Washlet เป็นเครื่องแบบอัตโนมัติคือมีปุ่มสำหรับกดชำระน้ำ ดังนั้นจึงไม่มีสายฉีดชำระสำหรับห้องนี้

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้จะแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน เพราะมีฉากกั้นอาบน้ำให้ตามนี้ค่ะ

พื้นจะมีขอบปูนสูงขึ้นมาทำให้น้ำไม่ไหลมาส่วนแห้ง สะดวกต่อการทำความสะอาดและใช้งาน

ด้านในจะมีส่วนอาบน้ำที่เป็นฝักบัวและอ่างอาบน้ำ และมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เต็มผนังแบบนี้ ดังนั้นต้องติดตั้งมู่ลี่เพื่อบังสายตานะคะ

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเป็นพื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวและ Rain Shower ด้านข้างมีช่องสำหรับวางของ

ติดกันนั้นเป็นอ่างอาบน้ำ ขอบอ่างมีพื้นที่สามารถวางของได้ จะวางของใช้หรือต้นไม้ไว้ตกแต่งให้ห้องดูสดชื่นก็ได้ค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาชมคือห้องนอน เป็นพื้นที่ที่อยู่ด้านในสุดของห้อง พื้นเป็น Engineered wood แบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

เข้าไปด้านในห้องจะกว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยมีครบครัน วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้สะดวก

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านใช้งานได้สะดวก

ถ้าวางเตียง 5 ฟุตแบบห้องตัวอย่างพื้นที่ข้างเตียงจะเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงทั้งสองข้างได้แบบนี้เลยค่ะ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางทีวี แนะนำให้เป็นทีวีติดผนังแบบนี้เพราะจะสะดวกต่อการใช้งานมากกว่า

พื้นที่ปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใญ่ เป็นกระจกเทาตัดแสง มีบานกระทุ้งอยู่หนึ่งบานเพื่อเปิดรับลมได้ เนื่องจากผนังด้านนี้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ จึงทำให้ห้องนอนสว่าง ดูโปร่งสบายตา

ด้านตรงข้ามเป็นมุมแต่งตัว

ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานมุมนี้ได้ จะเห็นว่ามีพื้นที่พอวางโต๊ะหัวเตียงด้านข้างด้วย ด้านบนสามารถทำเป็นตู้เก็บของได้

มุมนี้เป็นมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่แบบนี้ได้ค่ะ โดยตู้เป็นตัว L และผนังอีกด้านถ้าติดตั้งกระจกเงาก็ทำให้สะดวกเวลาแต่งตัว

ตู้เสื้อผ้าจะทำแบบหน้าบานเปิดแบบนี้ หรือจะมีหน้าบานปิดก็ดูเรียบร้อยกว่า ด้านล่างทำเป็นลิ้นชักเก็บของก็ทำให้เก็บของได้เป็นระเบียบมากขึ้น ด้านบนทำเป็นชั้นวางของช่องใหญ่ เอาไว้เก็บกระเป๋าหรือของใช้ชิ้นใหญ่ๆได้

อาคาร A : Type E 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 63.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน มีพื้นที่นั่งเล่นและครัวที่กว้างเพียงพอสำหรับ 3-4 คน หรือถ้าวันไหนมีแขกพื้นที่ห้องก็ยังกว้างพอให้มาสังสรรค์กันได้ค่ะ อีกทั้งห้องนั่งเล่นนั้นจะมีผนังโค้งที่เป็นกระจกแนวแยวตลอดความโค้งของผนัง จึงทำให้ได้วิวมุมกว้างและห้องดูสว่าง กว้างมากขึ้น

ส่วนห้องนอนก็แยกเป็นสัดส่วน มี 2 ห้องน้ำคือห้องที่อยู่ตรงห้องนั่งเล่นซึ่งสะดวกถ้ามีแขกก็สามารถเข้าจากตรงนั้นได้เลย ส่วนห้องนอนใหญ่ก็มีห้องน้ำในตัว ที่มีทั้งส่วนอาบน้ำและอ่างอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำจึงแยกโซนแห้งและเปียกได้ ห้องนี้ก็สว่างเช่นกันเพราะผนังด้านหนึ่งจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่

* โครงการขายเป็น Fully Fitted พื้นห้องเป็น Engineered wood ในห้องมีชุดครัวให้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่ง ,เตาไฟฟ้า, เครื่อดูดควัน, อ่างล้างจาน, ชุด Built in ตู้บริเวณครัว โดย Top ของเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นหินสังเคราะห์ มีเครื่องปรับอากาศ, ผ้าม่าน, ฉากกั้นอาบน้ำ , โถสุขภัณฑ์ของ Toto Washlet ที่เป็นระบบอัตโนมัติ และห้องน้ำบางห้องจะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

พื้นห้องปูด้วย Engineered wood โทนสีน้ำตาลเป็นแผ่นไม้ชิ้นไม่ใหญ่นักต่อกันจึงให้ความรู้สึกเหมือนไม้จริง

ส่วนแรกของห้องจะเป็นโถงประตูที่มีทางเดินเข้าไปด้านใน สองข้างทางเดินจะเป็นพื้นที่ว่างที่สามารถวางชั้นวางของหรือตู้เก็บของได้

พื้นที่ตู้จะเป็นตู้ที่ไม่ลึกนัก อาจทำเป็นชั้นวางของตกแต่งแบบนี้ก็ได้ค่ะ

ส่วนอีกด้านตู้จะลึกกว่า ดังนั้นทำเป็นตู้เก็บของและตู้เก็บรองเท้าได้ ตรงนี้จะเห็นว่าพื้นที่กว้างพอให้ทำตู้ใหญ่เต็มพื้นที่ผนังด้านนี้เลย

เข้ามาในห้องแล้วเดินไปทางขวามือจะเป็นพื้นที่ส่วนรวมที่เป็นห้องนั่งเล่นและห้องครัว

พื้นห้องปูด้วย Engineered wood แบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้ามาเลย พื้นที่ตรงนี้จะดูกว้างขวางและโปร่งสบายตา เพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ที่โค้งไปตามผนังห้องที่เป็นทรงโค้ง

มุมนี้จะเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร

ส่วนอีกด้านจะเป็นครัว ดังนั้นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัวจะกั้นด้วยโต๊ะทานอาหาร ครัวเป็นเคาน์เตอร์ติดผนังแนวยาว มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับวางตู้เย็น มุมนี้ทางโครงการจะมีเคาน์เตอร์ครัวและตู้ Built-in ให้ตามนี้เลยค่ะ

อีกทั้งพื้นห้องก็จะต่างกันโดยส่วนของห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารก็จะเป็น Engineered wood ส่วนห้องครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาดในห้องครัว

เคาน์เตอร์เป็นเคาน์เตอร์ยาว โดย Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ เหนือเคาน์เตอร์จะติดตั้งผนังแบบนี้ให้ทำให้สะดวกต่อการดูแลรักษาเพราะทำความสะอาดง่าย พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารได้อีกเล็กน้อย

ด้านล่างมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และมีตู้เก็บของ, ลิ้นชักเก็บของ โดยตรงนี้ทางโครงการมีให้นะคะ หน้าบานจะเป็น Acrylic High-Gloss

ด้านบนก็เป็นตู้เก็บของและชั้นวางของ ชั้นวางไมโครเวฟที่ทำไว้ไม่สูงนักเพื่อจะได้ใช้งานได้สะดวก หน้าบานตู้เป็น Acrylic High-Gloss

ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้องโดยมีประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กระจกเทาตัดแสง

พื้นภายนอกระดับเดียวกับพื้นห้องด้านในค่ะ จะเห็นว่าข้างเคาน์เตอร์กับประตูมีพื้นที่เหลืออีกเล็กน้อย อาจวางชั้นวางของเพิ่มตรงนี้ได้

ระเบียงจะเป็นแบบสองชั้น คือมีหน้าต่างกระจกอีกชั้นหนึ่ง โดยตรงหน้าต่างนี้เป็นกระจกใสไม่ตัดแสง ทำให้มีแสงเข้ามาได้เต็มที่ เปิดระบายอากาศได้ แต่ถ้าวันไหนตากผ้าแล้วกลัวฝนสาดเข้ามาตรงระเบียงก็เปิดหน้าต่างไว้เล็กน้อย ฝนก็จะไม่สาดเข้ามาตรงระเบียง

ถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหาร และห้องนั่งเล่น

สำหรับโต๊ะทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ พื้นที่ด้านข้างเดินผ่านและใช้งานได้สะดวก จะเห็นจากห้องตัวอย่างที่วางเก้าอี้ตัวใหญ่ ก็ยังมีพื้นที่รอบโต๊ะให้เดินผ่านได้ง่าย

มุมห้องนั่งเล่นนี้จะดูสว่างและโปร่ง เพราะมีผนังโค้งที่เป็นผนังกระจก

มุมนี้วางโซฟาสำหรับ 3-4 ที่นั่ง จะว่างเป็นโซฟาชุดแบบนี้ หรือโซฟาแบบ L-Shape ก็ทำได้นะคะ พื้นที่ด้านข้างยังวางโต๊ะเล็กๆสำหรับวางของ, โคมไฟ ตรงกลางวางโต๊ะกาแฟด้านหน้าก็ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก

ตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี สามารถวางทีวีตัวใหญ่กว่านี้ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟามีระยะห่างพอสมควร และสามารถนั่งดูทีวีจากโต๊ะทานอาหารได้ ด้านหลังเป็นกระจกโค้งตามผนังห้อง กระจกเป็นกระจกเทาตัดแสง

ส่วนถัดไปของห้องจะเป็นทางเดิน ตรงไปยังห้องนอนใหญ่ แต่ก่อนจะถึงห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องน้ำและห้องนอน 2

ด้านขวามือของทางเดินคือห้องนอน 2 พื้นเป็น Engineered wood แบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

เข้ามาในห้องพื้นที่พอเหมาะสำหรับ 1 คน วางเตียง 3.5-5 ฟุตได้ ในห้องมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องดูสว่างค่ะ

ถ้าวางเตียง 5 ฟุตแบบห้องตัวอย่างก็จะมีพื้นที่เหลือด้านข้างประมาณนี้ ดังนั้นแนะนำให้วางเตียง 3.5 ฟุต เพื่อให้มีพื้นที่เหลือวางโต๊ะทำงานข้างเตียงได้

จะเห็นว่าเมื่อวางเตียง 5 ฟุตไปแบบนี้ก็ยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงหนึ่งด้านค่ะ อีกด้านก็อยู่อย่างจากผนังเล็กน้อยเพื่อให้สะดวกต่อการทำความสะอาดและเว้นระยะจากม่านหน้าต่าง

ด้านข้างนี้เป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ มีบานกระทุ้งเป็นบานเปิดเล็กๆ ส่วนที่เหลือเป็นบานปิด กระจกเป็นกระจกเทาตัดแสง

ข้างนี้วางโต๊ะหัวเตียง และเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า จะเห็นว่าบังกันเล็กน้อย ดังนั้นถ้าวางเตียง 3.5 ฟุตก็จะเหลือพื้นที่มากกว่านี้และใช้งานตู้เสื้อผ้าได้สะดวกกว่า

ตรงข้ามห้องนอน 2 เป็นห้องน้ำค่ะ

พื้นเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain)ขนาด 60×60 ซม. ธรณีประตูเป็นหินดำลายสีขาว พื้นลดระดับจากพื้นห้องด้านนอกเล็กน้อย

ภายในห้องมีแยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ ด้านในผนังเป็นโทนสีเทาอ่อนมีลวดลาย โทนเดียวกับพื้นห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์ของ Toto พร้อมที่ใส่ทิชชู่และสายชำระ

ติดกันนั้นเป็นอ่างล้างหน้าของ Toto ด้านบนมีพื้นที่ให้วางของเล็กน้อย ด้านล่างเป็นตู้เก็บของหน้าบานเป็น Acrylic High-Gloss

เหนืออ่างล้างจานเป็นกระจกเงาบานใหญ่ที่ยาวไปจนสุดขอบผนังห้องน้ำโซนแห้ง

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้จะแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน เพราะมีฉากกั้นอาบน้ำให้ตามนี้ค่ะ

พื้นจะมีขอบปูนสูงขึ้นมาทำให้น้ำไม่ไหลมาส่วนแห้ง สะดวกต่อการทำความสะอาดและใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำมีฝักบัว ด้านข้างมีช่องสำหรับวางของ

ด้านในสุดของห้องจะเป็นห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom พื้นเป็น Engineered wood แบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

เข้าไปด้านในห้องจะกว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยมีครบครัน วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้สะดวก อีกทั้งห้องนี้จะมีห้องน้ำส่วนตัวค่ะ

พื้นที่ภายในห้องดูกว้าง และมุมเตียงนอนดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกภายในห้อง

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย พื้นที่รอบเตียงเดินผ่านใช้งานได้สะดวก

ถ้าวางเตียง 5 ฟุตแบบห้องตัวอย่างพื้นที่ข้างเตียงจะเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงทั้งสองข้างได้แบบนี้

ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใญ่ เป็นกระจกเทาตัดแสง มีบานกระทุ้งอยู่หนึ่งบานเพื่อเปิดรับลมได้ เนื่องจากผนังด้านนี้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ จึงทำให้ห้องนอนสว่าง ดูโปร่งสบายตา

ด้านตรงข้ามเป็นมุมแต่งตัวที่มีพื้นที่กว้างพอสมควร

ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานมุมนี้ได้ จะเห็นว่ามีพื้นที่พอวางโต๊ะหัวเตียงด้านข้างด้วย ด้านบนสามารถทำเป็นตู้หรือชั้นวางของได้

มุมนี้เป็นมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่แบบนี้ได้ค่ะ โดยตู้เป็นตัว L และผนังอีกด้านถ้าติดตั้งกระจกเงาก็ทำให้สะดวกเวลาแต่งตัว

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางทีวี แนะนำให้เป็นทีวีติดผนังแบบนี้เพราะจะสะดวกต่อการใช้งานมากกว่า และข้างกันนั้นเป็นตำแหน่งของห้องน้ำ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก ส่วนพื้นห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain)ขนาด 60×60 ซม. ธรณีประตูเป็นหินดำลายสีขาว พื้นลดระดับจากพื้นห้องด้านนอกเล็กน้อย

ภายในจะดูสว่างสะอาดตาเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ แบ่งการใช้สอยเป็นสัดส่วน แยกโซนแห้งและเปียก

เข้ามาด้านในทางซ้ายมือจะเป็นอ่างล้างหน้าของ Toto ด้านบนมีพื้นที่ให้วางของเล็กน้อย ด้านล่างเป็นตู้เก็บของหน้าบานเป็น Acrylic High-Gloss

เหนืออ่างล้างจานเป็นกระจกเงาบานใหญ่ ด้านข้างมีปลั๊กพร้อมฝาปิด

โถสุขภัณฑ์ของ Toto Washlet เป็นเครื่องแบบอัตโนมัติคือมีปุ่มสำหรับกดชำระน้ำ ดังนั้นจึงไม่มีสายฉีดชำระสำหรับห้องนี้

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้จะแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน เพราะมีฉากกั้นอาบน้ำให้ตามนี้ค่ะ

พื้นจะมีขอบปูนสูงขึ้นมาทำให้น้ำไม่ไหลมาส่วนแห้ง สะดวกต่อการทำความสะอาดและใช้งาน

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเป็นพื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวและ Rain Shower ด้านข้างมีช่องสำหรับวางของ

ติดกันนั้นเป็นอ่างอาบน้ำ ขอบอ่างมีพื้นที่สามารถวางของได้ จะวางของใช้หรือต้นไม้ไว้ตกแต่งให้ห้องดูสดชื่นก็ได้ค่ะ

ติดกับอ่างอาบน้ำมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เต็มผนังแบบนี้ ดังนั้นต้องติดตั้งมู่ลี่เพื่อบังสายตานะคะ

---

ราคา (ม.ค.60)

อาคาร A

• Type A 1 Bedroom ขนาด 34.0 ตร.ม. Sold Out
  
• Type B 1 Bedroom ขนาด 44.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8,652,400 ล้านบาท หรือ 194,435 บาท/ตร.ม.
• Type C 1 Bedroom ขนาด 50.0 ตร.ม. Sold Out
• Type D 2 Bedroom ขนาด 56.5 ตร.ม. Sold Out
• Type E 2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม. Sold Out

อาคาร B

• Type C 1 Bedroom ขนาด 47.0 ตร.ม. Sold Out
• Type E 2 Bedroom ขนาด 65.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 12,776,840 ล้านบาท หรือ 196,566 บาท/ตร.ม.

* โครงการขายเป็น Fully Fitted พื้นห้องเป็น Engineered wood ในห้องมีชุดครัวให้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่ง ,เตาไฟฟ้า, เครื่อดูดควัน, อ่างล้างจาน, ชุด Built in ตู้บริเวณครัว โดย Top ของเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นหินสังเคราะห์ มีเครื่องปรับอากาศ, ผ้าม่าน, ฉากกั้นอาบน้ำ , โถสุขภัณฑ์ของ Toto Washlet ที่เป็นระบบอัตโนมัติ และห้องน้ำบางห้องจะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

จอง 50,000 บาท ,ทำสัญญา ประมาณ 4-5% ของราคาห้อง
ค่าส่วนกลาง : 85 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 1,000 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

>>> ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษคลิก https://goo.gl/G4gFJF

---

สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ IDEO Q สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ สามารถเดินไปใช้บริการได้ไม่ยาก โดยรอบมีบ้านพักอาศัยร้านค้า ร้านอาหาร การสัญจรสะดวกเพราะทั้งถนนพระราม 4 และถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เดินทางไปยังห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการได้ไม่ยาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกพอสมควร แม้จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 แต่เนื่องจากเป็นซอยที่ปากซอยคือถนนสุขุมวิท และท้ายซอยคือถนนพระราม 4 ซึ่งทั้งสองเส้นนี้เป็นถนนเส้นหลัก จึงทำให้เดินทางไปได้หลากหลายเส้นทาง อีกทั้งในซอยนั้นยังมีเส้นทางลัดเลาะไปยังซอยอื่นๆได้

สำหรับถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น ก็จะไปยังแยกอโศก ตรงไปเรื่อยๆยังถนนพระราม 1, แยกราชประสงค์

ถนนพระราม 4 เส้นนี้เป็นเส้นที่การจราจรจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท วิ่งเชื่อมสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง และตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปยังพระราม 2 ได้ไม่ยาก อีกทั้งเส้นพระราม 4 นี้ตรงไปยังสาทร วิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลย

ปากซอยตรงเส้นสุขุมวิทจะอยู่ไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ), ซอยสุขุมวิท 63 (ถนนเอกมัย) สองเส้นนี้วิ่งตรงไปยังถนนเพชรบุรีได้ ถนนเอกมัยถ้าวิ่งยาวตรงไปเรื่อยๆก็ไปยังเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมเข้าพระราม 9, ลาดพร้าวตรงไปจนถึงสายไหมได้เลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกหน้าโครงการมีรถแท็กซี่ผ่านเป็นระยะ แต่ถ้าไปตรงปากซอยสุขุมวิท 36 จะสะดวกกว่าเพราะไม่ไกลจากป้ายรถเมล์ มีรถเมล์หลายสายวิ่ผ่าน, วินมอเตอร์ไซค์ และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ซึ่งถือว่าสะดวกที่สุด อยู่ในระยะที่เดินมาใช้บริการได้ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทองหล่อ

ความอุดมสมบูรณ์ – โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้มีร้านค้าและร้านอาหารในซอยสุขุมวิท 36 อยู่บ้าง แต่ปากซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารหลากหลายมากกว่า และในซอยทองหล่อซึ่งไม่ไกลจากโครงการจะมีร้านเล็ก-ใหญ่ ร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารทั้งไทยและเทศ รวมไปถึงร้านนั่งเล่น ผับ บาร์ อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานศึกษา สถานที่ราชการและโรงพยาบาล

สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะเห็นว่าเกาะอยู่สองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 สำหรับเส้นสุขุมวิทนั้น ตรงไปหน่อยก็จะเป็น Emporium, EmQuartier, Terminal 21, Central ชิดลม จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex

ส่วนถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วนห้างสรรพสินค้าก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4

การออกแบบโครงการและวัสดุ – สำหรับการออกแบบโครงการ แบ่งเป็น 2 อาคารทำให้แต่ละชั้นจะมียูนิตไม่เยอะนักต่อชั้น จัดพื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนเชื่อมต่อระหว่า 2 อาคาร เป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และมีหลากหลายกิจกรรมให้เลือกทำ ส่วนการออกแบบห้องนั้นก็ออกแบบพื้นที่การใช้สอยได้ลงตัว แบ่งเป็นสัดส่วนและมีหลายห้องที่เป็นห้องมุมจึงมีผนังที่เป็นกระจกโค้ง ทำให้ได้รับวิวกว้าง

โครงการขายเป็น Fully Fitted พื้นห้องเป็น Engineered wood ในห้องมีชุดครัวให้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่ง ,เตาไฟฟ้า, เครื่อดูดควัน, อ่างล้างจาน, ชุด Built in ตู้บริเวณครัว โดย Top ของเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นหินสังเคราะห์ มีเครื่องปรับอากาศ, ผ้าม่าน, ฉากกั้นอาบน้ำ , โถสุขภัณฑ์ของ Toto Washlet ที่เป็นระบบอัตโนมัติ และห้องน้ำบางห้องจะมีอ่างอาบน้ำให้ด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบจัดเต็มเลยค่ะ โดยส่วนกลางจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ซึ่งเป็นสวนส่วนกลางด้านหน้าและ Lobby ของแต่ละอาคารแยกกัน , สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สตรีม, ห้องสมุด, Co-Working Space, Golf Simulator, สวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ, ที่จอดรถแบบ Auto Parking คิดเป็น 60%, Access Card Control

โดยอาคาร A จะมีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัว และอาคาร B จะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว, ลิฟต์บริการ 1 ตัว เป็นลิฟต์ล็อคชั้น, CCTV ภายในอาคาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่บนถนนสุขุมวิทซอย 36 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ไม่ไกลจากทางด่วน ความอุดมสมบูรณ์อยู่โดยรอบ
การเดินทาง ใช้รถ	8.25	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนหลายสาย ไปยังถนนพระราม 4 ,ถนนสุขุมวิทได้สะดวก และลัดเลาะวิ่งในซอยได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	อยู่ติดกับ BTS ทองหล่อ หน้าโครงการมีรถโดยสารวิ่งผ่าน แท็กซี่เรียกได้ไม่ยาก และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกล
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ห้องขายแบบ Fully Fitted เคาน์เตอร์ครัว Buit-in ออกแบบมาอย่างลงตัวเข้ากับพื้นที่ใช้สอยภายในครัว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	ให้มาแบบครบครัน แบ่งส่วนกลางอยู่หลายชั้น มีทั้งสวนสาธารณะ พื้นที่นั่งเล่น, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, ซาวน่า, ห้องสมุด, ฟิตเนส, Co-Working Space, Golf Simulator
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 194,435 บาท/ตร.ม. ได้ห้องแบบ Fully Fitted โดยรอบไม่มีตึกสูงบังวิว ดังนั้นแต่ละห้องจะได้วิวเมืองกรุงเทพ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

---

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02 316 2222

Website :https://www.ananda.co.th/condo/projects/ideo-q-sukhumvit36/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	โอกะ เฮ้าส์ สุขุมวิท 36 Oka Haus Sukhumvit 36
เจ้าของโครงการ	บมจ.แสนสิริ / Sansiri
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 5 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	47 ชั้น
จำนวนห้อง	1,178 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 26.5-34.75 ตร.ม. 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 40.5-41.00 ตร.ม. 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 49.25-49.50 ตร.ม. 3 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 86.25-86.5 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	49% ของยูนิตพักอาศัย
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว, ลิฟต์บริการ 1ตัว
โซน	สุขุมวิท-พระราม 4
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ รถไฟฟ้า MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	22, 45, 45ส, 46ร, 109ร, 113ร, 115ร, 149ร, 173ร, 519ร, 544ร
ที่ตั้ง	ติดถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มิ.ย.ปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณปี 2564
ราคา	เริ่ม 3.85 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 131,979 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน : 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS สถานีทองหล่อ : 1.3 กม. MRT สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.2 กม. Lotus พระราม 4 : 700 ม. BigC พระราม 4 : 700 ม. K Village : 850 ม. สวนเพลินมาร์เก็ต : 850 ม. ตลาดพูนทรัพย์ : 1.4 กม. ตลาดท่าเรือคลองเตย : 1.6 กม. Gateway เอกมัย : 1.7 กม. Major Cineplex เอกมัย : 2.1 กม. Miracle Mall : 2.1 กม. Top Market ทองหล่อ : 2.4 กม. EmQuartier : 2.7 กม. Emporium : 2.7 กม. BigC เอกมัย : 2.7 กม. ตลาดพระโขนง : 3.1 กม. ตลาดอ่อนนุช : 3.2 กม. BigC อ่อนนุช : 3.3 กม. Terminal 21 : 3.5 กม. Lotus อ่อนนุช : 3.5 กม. โรบินสัน สุขุมวิท : 3.6 กม. Korean Town : 3.7 กม. Central บางนา : 12.7 กม. Ikea บางนา : 17.6 กม. Mega บางนา : 17.6 กม. ม.กรุงเทพ : 1.2 กม. รร.สายน้ำผึ้ง : 2.0 กม. รร.นานาชาติเอกมัย : 3.7 กม. รร.สาธิต มศว : 4.1 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย : 4.2 กม. มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 4.3 กม. รพ.เทพธารินทร์ : 400 ม. รพ.ท่าเรือ : 1.3 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 1.6 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.7 กม. รพ.สมิติเวช : 3.6 กม. ไปรษณีย์กล้วยน้ำไท : 1.1 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.2 กม. โรงงานยาสูบ : 2.4 กม. สวนเบญจกิติ : 2.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	พื้นที่โถงต้อนรับ สวนส่วนกลาง พร้อมพื้นที่สันทนาการกลางแจ้ง ห้องซักรีด สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่ สระพักผ่อนและสระเด็ก สระน้ำอุ่น พื้นที่สันทนาการสำหรับเด็ก ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์ ห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง เลาจน์ พื้นที่ทำงานส่วนกลาง พื้นที่สันทนาการ ลานภาพยนต์กลางแจ้ง จุดบริการชาร์จแบตเตอรี่สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	Oka Haus สุขุมวิท 36 คอนโดใหม่สไตล์รีสอร์ท จาก แสนสิริ ยกธรรมชาติมาไว้ใจกลางเมือง บนทำเลที่เดินทางได้หลากหลาย ใกล้ BTS ทองหล่อ และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เริ่ม 3.85 ล้านบาท*

---

---

---

คอนโด BTS ทองหล่อ  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ

• Scope Thonglor (NEW)
• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• The Esse Sukhumvit 36
• Siri At Sukhumvit
• Noble Remix Thonglor
• KEYNE by Sansiri
• The Crest Sukhumvit 34
• HYDE Heritage Thonglor
• Beatniq Sukhumvit 32

ซอยสุขุมวิท 53 (ซอยไปดีมาดี)

• Chalermnit Art De Maison Sukhumvit 53
• The Waterford Park Sukhumvit 53
• Raintree Villa Sukhumvit 53
• The Habitat Sukhumvit 53

ซอยสุขุมวิท 57 (ซอยบ้านกล้วยเหนือ)

• LAVIQ Sukhumvit 57

ซอยสุขุมวิท 59 (ซอยบุญชนะ)

• CULTURE Thonglor  (NEW)
• 59 Heritage Sukhumvit
• Top View Tower Sukhumvit 59
• Moon Tower Sukhumvit 59
• Le Premier 2 Sukhumvit 59

ถนนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55)

• The Strand Thonglor  (NEW)
• Fifty Fifth Tower Thonglor
• The Bangkok Thonglor 1   (Ready to move)
• The Reserve Thonglor 2  (NEW)
• Quattro By Sansiri
• HQ Thonglor
• Eight Thonglor Residences
• The Marvel Residence Thonglor 5
• The Alcove Thonglor 5
• Runesu Thonglor 5 (NEW)
• Le Cote Thonglor 8
• Khun by YOO Inspired By Starck
• TELA Thonglor  
• Noble Form Thonglor  (NEW)
• Hampton Thonglor 10
• Park Origin Thonglor   (Ready to move)
• La Citta Penthouse Thonglor 8
• The Alcove Thonglor 10
• M Thonglor 10
• Ceil By Sansiri
• La Citta Delre Thonglor 16  (NEW)
• The Clover Thonglor 18
• Thonglor Tower
• Tidy Thonglor 17
• Noble Ora Thonglor
• Walden Thonglor 13
• IVY Thonglor
• The Height Thonglor
• The Icon III Thonglor
• NIVATI Thonglor 23
• AESTIQ Thonglor
• D 25 Thonglor
• Art @Thonglor 25
• วิลล่า สิกขรา ทองหล่อ 25
• W8 Thonglor 25
• Chapter Thonglor 25  (Ready to move)
• Noble Solo Thonglor
• Chewathai Residence Thonglor
• DLV Thonglor 20
• The Monument Thonglor

ซอยสุขุมวิท 49 (ซอยกลาง)

• AEQUA Residence Sukhumvit 49
• LIV@Sukhumvit 49
• The Alcove Sukhumvit 49
• The Forty Nine Plus 2
• The Crest Sukhumvit 49
• VIA 49
• 49 Plus Sukhumvit 49
• The Prestige Sukhumvit 49

---

• Urbitia Thonglor Station
• La Vie En Rose Place
• Rhythm Sukhumvit 36-38
• Ideo Q Sukhumvit 36  (Ready to move)
• VTARA Sukhumvit 36
• 168 Sukhumvit 36

ซอยสุขุมวิท 38 (ซอยสันติสุข)

• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• Ideo Morph 38
• Ashton Morph 38
• Plus 38 Hip
• Silver Heritage Sukhumvit 38
• The Room Sukhumvit 38

ซอยสุขุมวิท 40 (ซอยบ้านกล้วยใต้)

• One Thonglor Station

ซอยสุขุมวิท 34 (ซอยสุภางค์)

• Tidy Deluxe Sukhumvit 34

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence
• The Waterford Diamond Tower

ถนนพระราม 4

• OKA HAUS Sukhumvit 36
• The Portrait Rama 4

ถนนเพชรบุรี

• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
• THRU Thonglor
• The Niche Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระราม 4 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม.
พิกัด google map: 13°42’57.0″N 100°34’29.9″E

โครงการ OKA HAUS สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 36 เดินทางไปยังสุขุมวิทได้ จึงเดินทางไปยังถนนเส้นอื่นได้สะดวก อีกทั้งยังเดินทางด้วยรถสาธารณะ โดยไปขึ้นรถไฟฟ้าทองหล่อ หรือรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ได้ ใกล้เคียงพอมีร้านค้า ร้านอาหารบ้าง แต่ไม่ไกลจากคอมมูนิตี้มอล ห้างสรรพสินค้า และตลาดสดตรงเส้นพระราม 4

ที่ตั้งโครงการ อยู่ในบนถนนพระราม 4 ใกล้กับซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นถนนที่ลัดไปยังถนนสุขุมวิทได้ สองเส้นนี้เป็นถนนเส้นใหญ่จึงเดินทางได้สะดวกหลากหลายเส้นทาง ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน อีกทั้งร้านค้า ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอล ห้างสรรพสินค้าก็อยู่ในระยะที่เดินทางได้ง่าย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอสมควร เพราะอยู่ติดกับถนนพระราม 4 อีกทั้งยังไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นซอยที่ลัดไปยังถนนสุขุมวิทได้ ดังนั้นสามารถลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง สำหรับถนนพระราม 4 เส้นนี้เป็นเส้นที่การจราจรจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท วิ่งเชื่อมสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง และตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปยังพระราม 2 ได้ไม่ยาก อีกทั้งเส้นพระราม 4 นี้ตรงไปยังสาทร วิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลย

ถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น ก็จะไปยังแยกอโศก ตรงไปเรื่อยๆยังถนนพระราม 1, แยกราชประสงค์เข้าตัวเมืองกรุงเทพและย่านเศรษฐกิจได้

ปากซอยสุขุมวิท 36 จะอยู่ไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ), ซอยสุขุมวิท 63 (ถนนเอกมัย) สองเส้นนี้วิ่งตรงไปยังถนนเพชรบุรีได้ ถนนเอกมัยถ้าวิ่งยาวตรงไปเรื่อยๆก็ไปยังเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมเข้าพระราม 9, ลาดพร้าวตรงไปจนถึงสายไหมได้เลยค่ะ

ทางด่วน ที่ตั้งโครงการนั้นยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งทางด่วนเส้นนี้จะเป็นเส้นที่เชื่อมกับทางด่วนเส้นอื่นทั้งทางด่วนศรีรัช, รามอินทรา – อาจณรงค์ ดังนั้นทำให้เดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกค่ะ หน้าโครงการมีรถแท็กซี่เป็นระยะ วินมอเตอร์ไซค์และป้ายรถเมล์ก็อยู่ตรงท้ายซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งไม่ไกลจากโครงการ แต่ถ้าจะไปใช้บริการรถไฟฟ้าก็สะดวกทั้งสายสีเขียวตรงเส้นสุขุมวิท และสายสีน้ำเงินตรงเส้นรัชดาภิเษก

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว(หมอชิต-สำโรง) สถานีทองหล่อ จะไปเชื่อมกับสายสีน้ำเงินตรงสถานีอโศกถัดจากโครงการเพียง 2 สถานีเท่านั้น
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ จะไปเชื่อมกับสายสีม่วง (เตาปูน-คลองบางไผ่) ที่สถานีบางซื่อ

สำหรับการเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีทองหล่อ เดินทางค่อนข้างสะดวกใช้วินมอเตอร์ไซค์ก็เพียง 15 บาท เพราะห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม.เท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยใกล้ย่านเศรษฐกิจ รอบๆโครงการพอมีร้านค้า ร้านอาหารบ้างแต่ที่อุดมสมบูรณ์เป็นแหล่งตลาดนัด ตลาดสดใกล้ๆในระยะเดินได้คือในซอยแสนสุข จะเป็นย่านร้านค้าเหมือนตลาดนัดที่มีทั้งอาหารคาวหวานมากมาย และในซอยสุขุมวิท 36 ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟอยู่ประปราย

สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะเห็นว่าเกาะอยู่สองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 สำหรับถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วน Hypermarket ก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4 อีกทั้งยังไม่ไกลจากตลาดสดด้วยค่ะ

สำหรับสุขุมวิทนั้น ตรงไปหน่อยก็จะเป็น Emporium, EmQuartier, Terminal 21, Central ชิดลม จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex และปากซอยสุขุมวิท 36 จะอยู่ไม่ไกลจากเส้นทองหล่อและเอกมัย สองเส้นนี้ก็จะมีผับ บาร์ ร้านอาหารมากมายให้เลือกใช้บริการได้

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกกล้วยน้ำไท : 1.0 กม.
• แยกพระราม 4 : 1.9 กม.
• แยกพระโขนง :2.0 กม.
• แยกอ่อนนุช : 3.0 กม.
• แยกอโศก : 3.4 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 4.5 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี : 4.6 กม.

• ถนนเกษมราษฎ์ : 900 ม.
  
• ถนนกล้วยน้ำไท : 1.0 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 1.2 กม.
• ถนนอาจณรงค์ : 1.4 กม.
• ถนนสุนทรโกษา : 1.4 กม.
• ถนนพระราม 3 : 1.9 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 1.9 กม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 2.1 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 2.4 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 : 2.4 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 3.0 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 3.4 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 4.3 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 4.5 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 5.6 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากแยกอโศก → ตรงไปตามถนนสุขุมวิท → ผ่าน BTS ทองหล่อ→ กลับรถ → เลี้ยวซ้ายเข้าซ.สุขุมวิท 36 → เลี้ยวขวาเข้าซอยนภาศัพท์แยก 4 → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยแสนสบาย → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 4 → ตรงไปประมาณ 240 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ OKA HAUS สุขุมวิท 36 แล้วค่ะ

จากแยกอโศกมุ่งหน้าไปทางสุขุมวิทตอนปลาย

สองข้างทางจะมีอาคารพาณิชย์ อาคารสูง อาคารพักอาศัยและร้านค้า ร้านอาหารตลอดเส้นทาง

ตรงมาเรื่อยๆผ่าน BTS สถานีพร้อมพงษ์ ตรงนี้จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง EmQuartier และ Emporium ซึ่งเป็นห้างที่ใกล้โครงการมากที่สุด

ตรงมาก็จะผ่าน BTS ทองหล่อ ถ้าวิ่งจากแยกอโศกที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางขวามือตรง BTS ทองหล่อเลยค่ะ ดังนั้นเราจึงต้องไปกลับรถ

ตรงมาผ่านสามแยกไปยังสุขุมวิท 55 หรือถนนทองหล่อ เส้นนี้ก็มีความอุดมสมบูรณ์ มีร้านค้าและร้านอาหาร ผับ บาร์มากมาย

จากแยกถนนทองหล่อตรงมาเพียง 200 ม.ก็จะเจอจุดกลับรถ

เมื่อกลับรถมาแล้วก็จะผ่านแยกที่ตรงไปยังถนนทองหล่อและ BTS ทองหล่ออีกครั้งค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าซ.สุขุมวิท 36 ด้านบนก็ยังเห็นทางขึ้น-ลงสถานีรถไฟฟ้าอยู่นะคะ

ในซอยสุขุมวิท 36 เป็นถนนกว้าง 2 เลน บางช่วงจะเห็นว่ามีไหล่ทาง ฟุตบาท สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารบ้างเป็นระยะ

จากปากซอยมาประมาณ 450 ม.ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยนภาศัพท์แยก 4

ซอยนี้จะเป็นทางลัดเลาะไปยังโครงการ โดยโครงการสามารถตรงไปจนถึงท้ายซอยสุขุมวิท 36 ได้ค่ะ แต่ต้องไปกลับรถที่ถนนพระราม 4 ดังนั้นถ้าลัดทางนี้ก็จะง่ายกว่า

เข้ามาในซอย เป็นถนนเส้นเล็ก ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยจึงมีร้านค้าเล็กๆ ร้านอาหารรถเข็น

เลี้ยวซ้ายตามเส้นทางไปเลยค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าซอยแสนสุข 10

แล้วก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยแสนสุข

ซอนนี้เป็นซอยเล็กเช่นกัน มีความคึกคักเพราะสองข้างทางมีร้านค้ารถเข็นแบบนี้ตลอดข้างทาง

ร้านค้าจะเริ่มตั้งแต่ปากซอยที่ติดกับถนนพระราม 4 ดังนั้นสามารถเดินมาจับจ่ายใช้สอยจากโครงการได้ไม่ยาก ตรงนี้ก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 4 ได้เลยค่ะ

ถนนพระราม 4 เป็นถนนใหญ่แบ่งเป็น 6 เลนมีเกาะกลาง

จากซอยแสนสุขตรงมาเพียง 240 ม.ก็จะเจอที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ จากตรงนี้จะเห็นโรงพยาบาลเทพธารินทร์อยู่ไม่ไกล

ด้านหน้าติดกับถนนพระราม 4 ตอนนี้จะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ OKA HAUS สุขุมวิท 36 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-3 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 2-3 ชั้น ไม่มีอาคารสูงใกล้เคียงทำให้ไม่โดนบังวิว ด้านหน้าโครงการคือถนนพระราม 4 ที่ตั้งโครงการจะอยู่ระหว่างซอยแสนสุขและซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งซอยแสงสุขจะมีร้านอาหาร ร้านโชห่วย ร้านค้าห้องแถวเล็กๆมากมายอยู่ในระยะที่เดินไปจับจ่ายใช้สอยได้ ไม่ไกลจากโครงการตรงท้ายซอยสุขุมวิท 36 จะมีป้ายรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์และร้านสะดวกซื้อค่ะ

อัปเดตภาพตึกจริงโครงการ Oka Haus สุขุมวิท 36 ค่ะ

หน้าโครงการคือถนนพระราม 4 เป็นถนนใหญ่ 6 เลนมีเกาะกลาง จุดกลับรถอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ตรงข้ามไม่มีอาคารสูง

ด้านขวาตรงไปยังแยกพระราม 4 ซึ่งเป็นแยกที่เชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 ถนนรัชดาภิเษกและไปยังทางขึ้น-ลงทางด่วนได้

ตรงไปอีกหน่อยจะมีร้านค้า ร้านกาแฟและปั๊มน้ำมัน ซอยใกล้โครงการคือซอยแสนสุขที่มีร้านอาหาร รถเข็นขายอาหารมากมายค่ะ

จากโครงการสามารถตรงไปยัง BTS สายสีเขียวสถานีทองหล่อได้ ดังนั้นวันนี้ทีมงานจะพาเดินชมสองข้างทาง และเส้นทางในการเดินทางไปยังรถไฟฟ้าค่ะ

ด้านซ้ายตรงไปยังแยกพระโขนงเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิท และจากตรงนี้จะใกล้กับถนนสุขุมวิท 36

ไม่ไกลจากโครงการมีป้ายรถเมล์ และสะพานลอยที่สามารถข้ามไปยังอีกฝั่งของถนนได้

เลยสะพานลอยมาเล็กน้อยคือซอยแสนสบาย หรือท้ายซอยสุขุมวิท 36 ตรงนี้จะมีร้านสะดวกซื้อและวินมอเตอร์ไซค์

ราคาวินมอเตอร์ไซค์ซอยแสนสบาย หรือท้ายซอยสุขุมวิท 36 ค่ะ

ซอยนี้จะเป็นถนนเส้นเล็ก สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้าและร้านอาหารประปราย

ประมาณกลางซอยสุขุมวิท 36 จะมีพื้นที่ร้านค้าที่เรียกว่า @36 ตรงนี้จะมีทั้งร้านนั่งชิว ร้านกาแฟ และร้านล้างรถ

สองข้างทางในซอยเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารบ้างประปราย ตรงมาใกล้ปากซอยจะมีร้านกาแฟและร้านอาหาร

ปากซอยสุขุมวิท 36 คือถนนสุขุมวิทตรงไปด้านซ้ายจะเป็นแยกอโศก สามารถตรงไปยังถนนพระราม 1 หรือจะเลี้ยวไปพระราม3, พระราม 9 ก็ได้เช่นกัน

ด้านบนจะเห็นทางเดินเชื่อมและทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทองหล่อ ตรงนี้ก็มีบันไดขึ้น-ลงสถานีถือว่าเป็นบันไดขึ้น-ลงที่ใกล้ที่สุดค่ะ

ด้านซ้ายตรงไปสุขุมวิทตอนปลาย มุ่งหน้าไปสมุทรปราการ ผ่านอ่อนนุช แยกบางนา

ข้างทางมีร้านค้าและร้านอาหาร

ย่านนี้จะคึกคักหน่อยนะคะเพราะอยู่ใกล้ทองหล่อ จึงมีร้านค้าและร้านอาหารทั้งร้านอาหารในอาคาร ร้านอาหารรถเข็น

ไม่ไกลจะมีร้านสะดวกซื้อ อยู่ใกล้กับทางขึ้น-ลง BTS ทองหล่ออีกจุด

สถานที่สำคัญ

• BTS สถานีทองหล่อ : 1.3 กม.
• MRT สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.2 กม.

• Lotus พระราม 4 : 700 ม.
• BigC พระราม 4 : 700 ม.
• K Village : 850 ม.
• สวนเพลินมาร์เก็ต : 850 ม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 1.4 กม.
• ตลาดท่าเรือคลองเตย : 1.6 กม.
• Gateway เอกมัย : 1.7 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 2.1 กม.
• Miracle Mall : 2.1 กม.
• Top Market ทองหล่อ : 2.4 กม.
• EmQuartier : 2.7 กม.
• Emporium : 2.7 กม.
• BigC เอกมัย : 2.7 กม.
• ตลาดพระโขนง : 3.1 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 3.2 กม.
• BigC อ่อนนุช : 3.3 กม.
• Terminal 21 : 3.5 กม.
• Lotus อ่อนนุช : 3.5 กม.
• โรบินสัน สุขุมวิท : 3.6 กม.
• Korean Town : 3.7 กม.
• Central บางนา : 12.7 กม.
• Ikea บางนา : 17.6 กม.
• Mega บางนา : 17.6 กม.

• ม.กรุงเทพ : 1.2 กม.
• รร.สายน้ำผึ้ง : 2.0 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย : 3.7 กม.
• รร.สาธิต มศว : 4.1 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย : 4.2 กม.
• มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ : 4.3 กม.

• รพ.เทพธารินทร์ : 400 ม.
• รพ.ท่าเรือ : 1.3 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 1.6 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 2.7 กม.
• รพ.สมิติเวช : 3.6 กม.

• ไปรษณีย์กล้วยน้ำไท : 1.1 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.2 กม.
• โรงงานยาสูบ : 2.4 กม.
• สวนเบญจกิติ : 2.5 กม.

---

โครงการ

Master Plan โครงการ จะเห็นว่าทางเข้าอาคารอยู่ติดกับถนนพระราม 4 แต่ตัวอาคารจะอยู่ลึกเข้าไปไม่ติดกับถนนใหญ่นะคะ ภายในมีพื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการ ชั้นนี้จะเป็นส่วนของ Lobby และพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ

ผังอาคารชั้น 8 จะเป็นชั้นพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง สำหรับชั้น 2-7 จะเป็นชั้นจอดรถของโครงการค่ะ ผังนี้จะแสดงให้เห็นส่วนห้องพักอาศัยและส่วนกลางที่เป็นพื้นที่ในร่ม

ผังอาคารชั้น 8 จะเป็นชั้นพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง ผังนี้จะแสดงให้เห็นทั้งห้องพัก(แต่ไม่ลงรายละเอียดมากนัก) และพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นพื้นที่กลางแจ้ง โดยจะมีสระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่ สระพักผ่อนและสระเด็ก, สระน้ำอุ่น, พื้นที่สันทนาการสำหรับเด็ก, ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์, ห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง, ห้องซักรีด

 

ผังอาคารชั้น 9 มีบางส่วนเป็นห้องพักอาศัยและโถงสูงของห้องพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ชั้น 8

ผังอาคารชั้น 10 ชั้นนี้จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด โดยตั้งแต่ชั้น 10 – 21 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมดอาจมีแตกต่างในการจัดตำแหน่งของห้องบ้าง คือบางชั้นจะมีห้องแบบ 2 ห้องนอนเพิ่มขึ้น หรือบางชั้นก็มีการสลับห้องที่มี Bay Window สลับตำแหน่งกันไป

ผังอาคารชั้น 22 เป็นชั้นพักอาศัยและมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนเล็กๆ

ผังอาคารชั้น 23 เป็นชั้นพักอาศัย จะสังเกตเห็นว่าอาคารมีขนาดสั้นลงโดยถ้าเทียบกับชั้น 22 คือตัดส่วนที่เป็นตำแหน่งสวนออกไปนั่นเองค่ะ ทำให้ตั้งแต่ชั้นนี้เป็นต้นไปจะมีห้องพักอาศัยยูนิตน้อยกว่าชั้นก่อนหน้านี้

ผังอาคารชั้น 47 เป็นชั้นพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลาง

ผังอาคารชั้นดาดฟ้าเป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นพื้นที่สวนทั้งหมด ทำให้สามารถขึ้นมารับวิวตอนเย็นๆ นั่งเล่นมองวิวเมืองได้บรรยากาศสบายๆ

---

ภาพจำลองบรรยากาศ

ภาพจำลองบรรยากาศตัวโครงการ Oka Haus สุขุมวิท 36 ทางเข้าด้านหน้าที่เห็นจะเป็นทางเข้าที่อยู่ติดกับถนนพระราม 4 ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศตัวอาคาร Oka Haus สุขุมวิท 36

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Playground

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby

ภาพจำลองบรรยากาศ Leiaure Pool

ภาพจำลองบรรยากาศ Leiaure Pool

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Kitchen

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Lounge

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Lounge

ภาพจำลองบรรยากาศ Rooftop-Theater

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Garden

ภาพจำลองบรรยากาศภายนอกอาคาร ที่จะให้ห้องห้องที่มี Bay Window ซึ่งเป็นส่วนที่เปิดมุมมองในห้องให้ได้วิวกว้างขึ้น

โดยทุกห้องพักอาศัยจะได้รับความสะดวกด้วยเทคโนโลยีต่างๆที่โครงการมีห้องมาพร้อมกับห้องพัก โดยจะแบ่งเป็น

• Smart Access คือ ทางโครงการจะมี VDO Door Phone ตรง Lobby ซึ่งสะดวกต่อลูกบ้านเพราะเมื่อมีแขกมา ก็สามารถติดต่อผ่าน VDO Door Phone กับ Touch Pad ที่โครงการมีให้ จึงไม่จำเป็นต้องลงไปเปิดประตูเพื่อพาแขกเข้าบ้านค่ะ
• Smart Unit คือ โครงการมี Home Automatic ที่สามารถสั่งงานผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือหรือ Touch Pad ที่ทางโครงการมีให้ สะดวกต่อการควบคุมและเช็คเครื่องใช้ไฟฟ้าถ้าไม่อยู่บ้าน อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับนิติบุคคลเพื่อเช็คของในกล่องจดหมายได้
• Smart Facilities คือ สามารถจองพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นพื้นที่ส่วนตัว, เช็คกล่องจดหมายและการรับพัสดุได้ตลอด 24 ชั่วโมง ผ่านแอพพลิเคชั่น ซึ่งสามารถตั้ง QR Codeได้, จุดบริการชาร์จแบตเตอรี่สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า และการดูแลสวนผ่านมือถือ

---

แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 17 แบบ คือ

• 1A 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.50 – 26.75 ตร.ม.
• 1AM 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.50 – 26.75 ตร.ม.
• 1B 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.50 – 34.00 ตร.ม.
• 1BM 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.50 – 34.00 ตร.ม.
• 1B – BW 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.75 ตร.ม.
• 1BM – BW 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.75 ตร.ม.
• 1C 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.00 – 34.25 ตร.ม.
• 1CM 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.75 ตร.ม.
• 1D 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.25 – 34.75 ตร.ม.
• 1DM 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.25 – 34.75 ตร.ม

• 2A 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40.50 – 41.00 ตร.ม.
• 2AM 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.00 ตร.ม.
• 2B 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.25 – 49.50 ตร.ม.
• 2B-1 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.25 ตร.ม.
• 2C 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.25 ตร.ม
  

• 3C 3 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 86.25 ตร.ม.
• 3AM 3 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 86.50 ตร.ม.

1A 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.50 – 26.75 ตร.ม.

1AM 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.50 – 26.75 ตร.ม.

1B 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.50 – 34.00 ตร.ม.

1BM 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.50 – 34.00 ตร.ม.

1B – BW 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.75 ตร.ม.

1BM – BW 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.75 ตร.ม.

1C 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.00 – 34.25 ตร.ม.

1CM 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.75 ตร.ม.

1D 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.25 – 34.75 ตร.ม.

1DM 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.25 – 34.75 ตร.ม.

2A 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40.50 – 41.00 ตร.ม.

2AM 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.00 ตร.ม.

2B 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.25 – 49.50 ตร.ม.

2B-1 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.25 ตร.ม.

2C 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.25 ตร.ม.

3C 3 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 86.25 ตร.ม.

3AM 3 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 86.50 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง
โอกะ เฮ้าส์ สุขุมวิท 36 มีให้ชม 2 แบบด้วยกันคือ

• 1D 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.25 – 34.75 ตร.ม.
• 2B-1 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.25 ตร.ม.

1D 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.25 – 34.75 ตร.ม.พื้นที่ใช้สอยออกแบบและจัดวางภายในเป็นสัดส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นครัว ซึ่งอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น โดยพื้นครัวและห้องนั่งเล่นจะแบ่งพื้นที่ด้วยพื้นที่ปูต่างชนิดกัน ติดกับประตูมีตู้รองเท้า ตู้เก็บของให้ สำหรับครัวก็เป็นครัวใหญ่ มีเคาน์เตอร์ตัว U และตู้เก็บของให้ทุกจุด ห้องนั่งเล่นแบ่งพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารได้ อยู่ติดกับระเบียง โดยพื้นที่ส่วนนี้จะมีการ Built-in ตู้เก็บของให้หลายจุดทั้งตู้รองเท้า และตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้า คือสามารถวางและเก็บของได้เป็นระเบียบเรียบร้อย ไม่จำเป็นต้องต่อเติมตู้เพิ่มเลยค่ะ

สำหรับห้องนอนจะมีพื้นที่กว้างมีมุมนั่งเล่นริมหน้าต่าง จะทำเป็นมุมโซฟาหรือวางโต๊ะทำงานก็สะดวก พื้นที่เพียงพอให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน โดยห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำ

* โครงการขายเป็น Fully Fitted คือมีชุดครัวให้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่ง,ตู้เก็บของตรงครัว,พร้อมทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวทั้งเตาและเครื่องดูดอากาศ, เครื่องปรับอากาศแบบฝังเพดานในห้องนั่งเล่น, เครื่องปรับอากาศแบบติดผนังในห้องนอน และ Digital door lock พร้อม Home Automatic ที่จะมี Touch Pad ให้ทุกห้องเพื่อสามารถควบคมการใช้งานได้สะดวกมายิ่งขึ้น

ประตูด้านหน้าเป็นประตูไม้ปิดผิวลามิเนตลายไม้และมีเส้นสายสีดำที่เป็นช่อง AIR VENTILATION SYSTEM ซึ่งเป็นช่องระบายอากาศสำหรับหมุนเวียนอากาศภายในห้องพัก

ทุกห้องจะมี Digital door lock ของ igloohome ให้ซึ่งสามารถเปิดห้องได้ด้วยกุญแจ, รหัสผ่าน และคีย์การ์ด โดยสามารถเชื่อมต่อกับ Touch Pad ที่โครงการมีให้

พื้นห้องจะสูงกว่าพื้นโถงทางเดินเล็กน้อย พื้นส่วนแรกที่เข้าไปเป็นพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ซึ่งเป็นพื้นของห้องครัว

เมื่อเปิดประตูเข้ามาส่วนแรกที่เจอคือห้องครัว จากหน้าประตูจะเห็นไปจนถึงห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกัน ด้านขวามือก็จะเป็นห้องนอน มุมนี้ดูโปร่งและสว่างเพราะประตูระเบียงที่เป็นกระจกบานใหญ่ ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องอีกทั้งฝ้าเพดานยังสูง 2.7 ม.

ด้านขวามือคือพื้นที่เคาน์เตอร์ครัว มุมนี้ทางโครงการจะมีให้ตามนี้ค่ะ ยกเว้นตู้เย็น, ไมโครเวฟและของตกแต่ง เคาน์เตอร์ครัวจะเป็นแนวยาวตามผนัง ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

พื้นที่เคาน์เตอร์ครัวจะมีอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและที่ดูดควันของ Teka ให้ มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้อีกเล็กน้อยเมื่อวางเตาและอ่างล้างจานไปแล้ว สำหรับ Top เคาน์เตอร์จะเป็นกระเบื้อง Porcelain เหนือเคาน์เตอร์มีกระจก Backsplash มาให้ ทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

ด้านล่างจะมีตู้เก็บของและลิ้นชักให้ตามนี้ สามารถเก็บของได้เยอะ แบ่งเป็นสัดส่วน มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ โดยหน้าบานจะปิดด้วยเมลามีนลายผ้า

ด้านบนก็ยังมีตู้เก็บของและชั้นวางของให้ค่ะ สำหรับด้านบนหน้าบานจะปิดด้วย Acrylic High-Gloss ซึ่งจะเห็นว่าหน้าบานนี้ผิวจะมันวาวไม่เหมือนตู้ด้านล่างที่เป็นลายผ้า

ตรงข้ามเป็นมุมทานอาหารและตู้รองเท้า

มุมนี้สามารถวางตู้รองเท้า, ตู้เก็บของขนาดไม่ใหญ่นักแต่เน้นความสูงได้ ตรงนี้ทางโครงการไม่ได้มีมาให้นะคะ แต่เอาไปเป็นไอเดียได้ว่าเมื่อวางตู้และแบ่งชั้นต่างๆไปแล้ว ก็สามารถเก็บของได้เยอะเช่นกัน

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง พื้นที่ใช้งานได้สะดวก ขนาดโต๊ะพอเหมาะสำหรับ 2 คน

หันกลับไปตรงประตูห้อง จะเห็นว่าระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์ครัวและโต๊ะทานอาหารห่างกันพอสมควร ดังนั้นสามารถใช้งานได้สะดวก ถ้ามีคนกำลังทำกับข้าวอยู่ อีกคนก็สามารถเดินผ่านด้านหลังได้สะดวก

เพดานส่วนห้องครัวจะเตี้ยกว่าห้องนั่งเล่นเล็กน้อย โดยสูง 2.4 ม.เนื่องจากด้านบนจะเป็นแอร์แบบฝังฝ้า

ติดกับพื้นที่ครัวจะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ พื้นห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลอ่อน มุมนั่งเล่นจะดูสว่างและโปร่งกว่าเพราะฝ้าเพดานที่สูง 2.7 ม. อีกทั้งยังอยู่ติดกับระเบียงห้องที่มีประตูระเบียงเป็นประตูกระจก

พื้นที่ระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ว่างตรงนี้ ถ้าจะวางโซฟาใหญ่กว่าห้องตัวอย่างก็ทำได้ หรือจะทำเป็นมุมชั้นวางของแบบนี้ก็เพิ่มพื้นที่การใช้งานในห้องได้นะคะ

มุมนี้วางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งได้ จะเห็นพื้นที่ว่างด้านข้าง สามารถวางตัวใหญ่กว่านี้เป็นแบบ 3 ที่นั่งก็ได้เช่นกันค่ะ

ตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี จะติดตั้งทีวีติดผนัง หรือมีชั้นวางทีวีก็จะสะดวกกว่าเพราะอาจต้องวางเครื่องรับสัญญาณต่างๆ

ด้านข้างทีวีจะเห็นว่ามี Touch Pad ให้นะคะซึ่งจะเป็นตัวที่เชื่อมต่อกับ Home Automatic ซึ่งจะสามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเครื่องปรับอากาศ หรือไฟตามห้องต่างๆผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือได้

โดยตัว Touch Pad นั้นจะเชื่อมต่อกับ VDO Door Phone ที่ Lobby ด้วยค่ะ ซึ่งจะสะดวกสำหรับลูกบ้านเมื่อมีแขกหรือพนักงานมาส่งของ คือสามารถเปิดประตูผ่าน Touch Pad ได้เลยโดยที่เราจะเห็นหน้าแขกที่มาผ่านกล้อง และสามารถส่งโค้ดเพื่อให้ผ่านประตู ซึ่งโค้ดตัวนี้สามารถตั้งได้ว่าจะใช้ได้กี่นาที เพื่อความปลอดภัยเช่นถ้าแขกกลับเข้ามาก็ไม่สามารถใช้โค้ดเดิมเพื่อผ่านประตูได้

ระยะห่างจากโซฟาถึงผนังอีกด้านมีพอสมควร สามารถวางโต๊ะกาแฟด้านหน้าได้ ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้องโดยประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกตัดแสง

พื้นระเบียงจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

ด้านนอกเป็นระเบียงกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก แบ่งพื้นที่สำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ด้วยการกั้นระแนงเหล็ก ด้านบนเป็นคอมเพลสเซอร์แอร์ ด้านล่างเป็นที่วางเครื่องซักผ้า มีประตูระแนงเหล็กปิดบังสายตาเพื่อความสวยงาม

ต่อไปมาดูอีกด้านของห้องกันค่ะ ระหว่างทีวีและโต๊ะทานอาหารจะเป็นประตูห้องนอน พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไป

พื้นที่ภายในห้องนอนจะกว้างขวางและดูสว่าง กว้างและโปร่ง มีพื้นที่วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ ในห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว

มุมนี้เป็นมุมพักผ่อนวางเตียงและมีมุมนั่งเล่น ตรงนี้จะดูสว่างหน่อยเพราะผนังด้านหนึ่งเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงเดินผ่านและใช้งานได้สะดวก

หัวเตียงวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆได้

อีกด้านจะเป็นมุมนั่งเล่นริมหน้าต่าง มุมนี้วางโซฟาตัวยาวไว้นั่งอ่านหนังสือ นั่งพักผ่อน หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็สามารถทำได้นะคะ

อีกด้านของห้องจะเป็นมุมห้องน้ำและมุมแต่งตัว สำหรับในห้องนอนเครื่องปรับอากาศที่ได้จะเป็นแบบติดผนัง

มุมนี้เป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งโต๊ะเครื่องแป้งสามารถวางตัวใหญ่กว่านี้ได้ค่ะ ด้านข้างตู้เสื้อผ้าทำเป็นชั้นวางของ ก็สามารถเพิ่มพื้นที่วางเครื่องสำอางค์ หรือของใช้ต่างๆตรงนี้ได้

ตู้เสื้อผ้าทำหน้าบานเป็นกระจกเงา ก็จะสะดวกในการแต่งตัวมากยิ่งขึ้น ตรงนี้ทางโครงการไม่ได้มีให้นะคะ

ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำ โดยในห้องน้ำทางโครงการจะมีลำโพง Bluetooth มาให้ ดังนั้นสามารถเชื่อมต่อกับมือถือเปิดฟังเพลง ฟังข่าวในห้องน้ำขณะใช้งานได้นะคะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ภายในจะกั้นโซนแห้งและเปียกได้ในระดับหนึ่ง เพราะมีอ่างอาบน้ำและมีฉากกั้นเพียงครึ่งเดียว

เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ซึ่งเป็น Washlet ของ Cotto มีปุ่มฟังก์ชั่นการใช้งานด้านข้าง ดังนั้นตรงนี้จะไม่มีสายฉีดชำระให้นะคะ

ด้านบนมีช่องวางของ สามารถวางหนังสือหรือกระถางต้นไม้เพื่อให้ห้องน้ำดูสดชื่น อีกด้านเป็นที่แขวนผ้าขนหนู

เมื่อเข้ามาในห้องน้ำด้านขวามือจะเป็นอ่างล้างหน้า ตรงนี้ทางโครงการจะมีตู้เก็บของด้านล่างให้ตามนี้ เหนืออ่างเป็นกระจกเงา ซึ่งติดกับกระจกเงาจะมีปลั๊กไฟให้

อ่างล้างหน้าของ Cotto พื้นที่ด้านบนวางของได้เล็กน้อย ส่วนด้านล่างอ่างจะมีตู้เก็บของและลิ้นชักเก็บของให้ตามนี้ สามารถเก็บของได้พอสมควรเลยค่ะ

อ่างอาบน้ำในห้องนี้จะมีฉากกั้นให้ครึ่งนึงนะคะ ดังนั้นก็กันน้ำกระเด็นได้ในระดับหนึ่ง

ฝักบัวและ Rain Shower พร้อมชั้นวางของด้านข้างค่ะ

2B-1 2 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 49.25 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยแบ่งเป็นสัดส่วนโดยห้องจะแบ่งเป็น 3 ฝั่งคือตรงกลางจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของห้องนั่นคือห้องครัวและห้องนั่งเล่น สำหรับห้องนอนจะขนาบทั้งสองฝั่งของห้องนั่งเล่น ด้านหนึ่งจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว อีกด้านจะเป็นห้องนอน 2 และห้องน้ำที่สามารถเข้าได้จากห้องครัว ดังนั้นจะสะดวกเวลามีแขกมาเยี่ยมบ้าน เพราะแขกจะเข้าห้องน้ำได้เลย ทำให้ห้องนอนมีความเป็นส่วนตัว

* โครงการขายเป็น Fully Fitted คือมีชุดครัวให้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่ง,ตู้เก็บของตรงครัว,พร้อมทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวทั้งเตาและเครื่องดูดอากาศ, เครื่องปรับอากาศแบบฝังเพดานในห้องนั่งเล่น, เครื่องปรับอากาศแบบติดผนังในห้องนอน และ Digital door lock พร้อม Home Automatic ที่จะมี Touch Pad ให้ทุกห้องเพื่อสามารถควบคมการใช้งานได้สะดวกมายิ่งขึ้น

ประตูด้านหน้าเป็นประตูไม้ปิดผิวลามิเนตลายไม้และมีเส้นสายสีดำที่เป็นช่อง AIR VENTILATION SYSTEM ซึ่งเป็นช่องระบายอากาศสำหรับหมุนเวียนอากาศภายในห้องพัก ทุกห้องจะมี Digital door lock ของ igloohome ให้ซึ่งสามารถเปิดห้องได้ด้วยกุญแจ, รหัสผ่าน และคีย์การ์ด โดยสามารถเชื่อมต่อกับ Touch Pad ที่โครงการมีให้

โดยตัว Touch Pad นั้นจะเชื่อมต่อกับ VDO Door Phone ที่ Lobby ด้วยค่ะ ซึ่งจะสะดวกสำหรับลูกบ้านเมื่อมีแขกหรือพนักงานมาส่งของ คือสามารถเปิดประตูผ่าน Touch Pad ได้เลยโดยที่เราจะเห็นหน้าแขกที่มาผ่านกล้อง และสามารถส่งโค้ดเพื่อให้ผ่านประตู ซึ่งโค้ดตัวนี้สามารถตั้งได้ว่าจะใช้ได้กี่นาที เพื่อความปลอดภัยเช่นถ้าแขกกลับเข้ามาก็ไม่สามารถใช้โค้ดเดิมเพื่อผ่านประตูได้

เมื่อเปิดเข้ามาด้านในพื้นที่ใช้สอยจะแบ่งเป็นสัดส่วน ตรงกลางคือห้องครัวและห้องนั่งเล่น พื้นที่ฝั่งขวาของห้องคือห้องนอนเล็กและห้องน้ำ ส่วนพื้นที่ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัว ห้องดูโปร่งและกว้างเนื่องจากฝ้าเพดานที่สูง 2.7 ม.ค่ะ

พื้นที่ส่วนด้านหน้าห้องจะเป็นห้องครัวและมุมทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้พื้นจะเป็นพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.4 เนื่องจากห้องครัวและห้องนั่งเล่นเครื่องปรับอากาศจะเป็นแบบฝังฝ้า ซึ่งอยู่เหนือห้องครัวนี้เองค่ะ

ติดกับประตูฝั่งนี้จะมีพื้นที่ทำชั้นวางของหรือตู้เก็บของตู้ใหญ่แบบนี้ได้ ถ้าไม่อยากให้ห้องดูทึบหรือแคบลง อาจแบ่งทำเป็นตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้าและมีชั้นวางของแบบโปร่ง ก็จะทำให้ห้องดูไม่เล็กลง

ด้านนี้เป็นมุมครัวและโต๊ะทานอาหารค่ะ สำหรับห้องตัวอย่างได้ทำเป็นมุมเคาน์เตอร์เล็กอีกมุม แต่ห้องจริงเราสามารถวางโต๊ะทานอาหารตรงนี้ได้ มุมนี้ทางโครงการจะมีเคาน์เตอร์ครัวให้ตรงด้านหลังนะคะที่เป็นเคาน์เตอร์สีเข้ม ส่วนเคาน์เตอร์สีส้มนี้จะไม่ได้มีให้

วางโต๊ะสำหรับ 2-4 ที่นั่งได้ หรือจะทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบนี้ก็ได้เช่นกัน ทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์ มีช่องและตู้เก็บของ

มุมนี้เป็นพื้นที่วางตู้เย็น สามารถวางตู้เย็นใบใหญ่แบบ 2 ตอนได้นะคะ

พื้นที่เคาน์เตอร์ครัวจะมีอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและที่ดูดควันของ Teka ให้ มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้อีกพอสมควร สำหรับ Top เคาน์เตอร์จะเป็นกระเบื้อง Porcelain เหนือเคาน์เตอร์มีกระจก Backsplash มาให้ ทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

ด้านล่างจะมีตู้เก็บของและลิ้นชักให้ตามนี้ สามารถเก็บของได้เยอะ แบ่งเป็นสัดส่วน มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ โดยหน้าบานจะปิดด้วย Acrylic High-Gloss

ด้านบนก็ยังมีตู้เก็บของและชั้นวางของให้ค่ะ สำหรับด้านบนหน้าบานจะปิดด้วยกระจก Backsplash

ติดกันนั้นเป็นห้องนั่งเล่น พื้นห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลอ่อน มุมนั่งเล่นจะดูสว่างและโปร่งกว่าเพราะฝ้าเพดานที่สูง 2.7 ม. อีกทั้งยังอยู่ติดกับระเบียงห้องที่มีประตูระเบียงเป็นประตูกระจก ด้านซ้ายคือห้องนอนใหญ่ ด้านขวาคือห้องนอน 2 ซึ่งห้องจริงที่จะได้เป็นผนังทึบ ไม่ได้เป็นกล่องกระจกตกแต่งให้แบบนี้นะคะ

ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง ซึ่งมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา

มุมนี้สามารถวางโซฟาสำหรับ 2-3 ที่นั่งได้

ตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี จะติดตั้งทีวีติดผนัง หรือมีชั้นวางทีวีก็จะสะดวกกว่าเพราะอาจต้องวางเครื่องรับสัญญาณต่างๆ ตรงกลางสามารถวางโต๊ะกาแฟเล็กๆแบบนี้ได้ค่ะ

ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้องโดยประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกตัดแสง

พื้นระเบียงจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

ด้านนอกเป็นระเบียงกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก แบ่งพื้นที่สำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ด้วยการกั้นระแนงเหล็ก ด้านบนเป็นคอมเพลสเซอร์แอร์ ด้านล่างเป็นที่วางเครื่องซักผ้า มีประตูระแนงเหล็กปิดบังสายตาเพื่อความสวยงาม

ด้านนี้จะเป็นห้องนอน 2 และห้องน้ำ ห้องจริงที่ได้จะเป็นผนังทึบนะคะ ไม่ได้เป็นกล่องกระจกแบบนี้ โดยห้องตัวอย่างทำห้องนอน 2 ให้เป็นห้องทานอาหาร ซึ่งอาจเป็นไอเดียสำหรับคนที่อาจมีแขกมาบ้านบ่อยๆ ก็ทำให้เป็นห้องทานอาหารใหญ่ๆได้

ภายในห้องเป็นห้องทานอาหาร สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ ห้องจริงที่ได้สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานเล็กๆได้

จะเห็นว่าสามารถวางโต๊ะใหญ่ได้เลย เหมาะสำหรับคนที่อาจมีแขกมาทานข้าวที่บ้านบ่อยๆ

ผนังด้านนี้เป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ผนัง ทำให้ห้องนี้สว่างเพราะได้รับแสงธรรมชาติ

อีกด้านของห้องจะเป็นห้องน้ำ ห้องจริงที่ได้ห้องน้ำสามารถเข้าจากห้องนั่งเล่นได้ค่ะ ตรงนี้จริงๆจะมีผนังกั้นและมีประตู

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ภายในสว่างและดูสะอาดตาเพราะห้องเป็นโทนสว่าง มีลายกระเบื้องตกแต่งบ้างบางจุด

โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ Cotto ตรงนี้ทางโครงการจะมีตู้เก็บของด้านล่างให้ตามนี้

ด้านบนเป็นกระจกเงาและปลั๊กไฟ

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้จะแยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนเพราะมีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

พื้นระดับเดียวกันแต่มีขอบปูนกั้นขึ้นมา ทำให้ไม่มีน้ำไหลออกมาเลอะเทอะนอกโซนเปียก

ฝักบัวและ Rain Shower ที่ทางโครงการมีให้

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom พื้นห้องเป็นลามิเนตแบบเดียวกับห้องนั่งเล่นปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

พื้นที่ภายในห้องนอนจะกว้างขวางและดูสว่าง กว้างและโปร่ง มีพื้นที่วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ ในห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงเดินผ่านและใช้งานได้สะดวก แต่เนื่องจากห้องตัวอย่างทำฐานเตียงขนาดใหญ่ ดังนั้นจึงทำให้พื้นที่ดูแคบลง

ข้างเตียงมุมนี้เป็นหน้าต่างกระจกแบบเข้ามุม ทำให้ห้องดูกว้างค่ะ

ปลายเตียงติดตั้งทีวีสำหรับดูในห้องนอนได้ เป็นทีวีแบบติดผนัง

ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่แบบนี้ อาจทำเป็นแบบม่านโปร่งหรือทำเป็นตู้บานปิดแล้วหน้าบานเป็นกระจกก็จะสะดวกต่อการแต่งตัว หรือแต่งหน้านะคะ

ด้านนี้จะเป็นห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอน โดยในห้องน้ำทางโครงการจะมีลำโพง Bluetooth มาให้ ดังนั้นสามารถเชื่อมต่อกับมือถือเปิดฟังเพลง ฟังข่าวในห้องน้ำขณะใช้งานได้นะคะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ภายในจะกั้นโซนแห้งและเปียกได้ในระดับหนึ่ง เพราะมีอ่างอาบน้ำและมีฉากกั้นเพียงครึ่งเดียว ห้องจะดูสว่างเนื่องจากเป็นห้องมุม ทำให้มีหน้าต่างเล็กๆในห้องน้ำที่แสงธรรมชาติสามารถเข้ามาได้

เมื่อเข้ามาในห้องน้ำด้านขวามือจะเป็นอ่างล้างหน้า ตรงนี้ทางโครงการจะมีตู้เก็บของด้านล่างให้ตามนี้ เหนืออ่างเป็นกระจกเงา ซึ่งติดกับกระจกเงาจะมีปลั๊กไฟให้ อ่างล้างหน้าของ Cotto พื้นที่ด้านบนวางของได้เล็กน้อย

ติดกันนั้นเป็นโถสุขภัณฑ์ ซึ่งเป็น Washlet ของ Cotto มีปุ่มฟังก์ชั่นการใช้งานด้านข้าง ดังนั้นตรงนี้จะไม่มีสายฉีดชำระให้นะคะ

ด้านบนจะมีผนังเตี้ยทำให้วางของตรงนี้ได้อีกพอสมควร และมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งบานเล็ก ทำให้มีแสงเข้ามาในห้อง จึงไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเพื่อใช้งานในตอนกลางวัน อีกทั้งยังช่วยถ่ายเทอากาศได้ดีด้วยค่ะ

อ่างอาบน้ำในห้องนี้จะมีฉากกั้นให้ครึ่งนึงนะคะ ดังนั้นก็กันน้ำกระเด็นได้ในระดับหนึ่ง

พื้นที่อ่างอาบน้ำจะมีพื้นที่สำหรับวางของ อาจวางเป็นของตกแต่งหรืออุปกรณ์ในห้องน้ำได้

ฝักบัวและ Rain Shower พร้อมชั้นวางของด้านข้างค่ะ

---

ราคา (พ.ย.60)

• 1A 1 Bedroom ขนาด 26.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.85 ล้านบาท หรือ 145,283 บาท/ตร.ม.
• 1AM 1 Bedroom ขนาด 26.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.85 ล้านบาท หรือ 145,283 บาท/ตร.ม.
  
• 1B 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.5 ล้านบาท หรือ 134,328 บาท/ตร.ม.
  
• 1BM 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.5 ล้านบาท หรือ 134,3 28 บาท/ตร.ม.
  
• 1B – BW 1 Bedroom ขนาด 34.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.9 ล้านบาท หรือ 141,000 บาท/ตร.ม.
• 1BM – BW 1 Bedroom ขนาด 34.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.0 ล้านบาท หรือ 143,884 บาท/ตร.ม.
• 1C 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.7 ล้านบาท หรือ 138,235 บาท/ตร.ม.
  
• 1CM 1 Bedroom ขนาด 33.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.5 ล้านบาท หรือ 133,333 บาท/ตร.ม.
• Bedroom ขนาด 34.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.7 ล้านบาท หรือ 166,423 บาท/ตร.ม.
  
• 1DM 1 Bedroom ขนาด 34.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.9 ล้านบาท หรือ 172.262 บาท/ตร.ม.
  

• 2A 2 Bedroom ขนาด 40.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.7 ล้านบาท หรือ 140,740 บาท/ตร.ม.
  
• 2AM 2 Bedroom ขนาด 41.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.8 ล้านบาท หรือ 165,853 บาท/ตร.ม.
• 2B 2 Bedroom ขนาด 49.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 6.5 ล้านบาท หรือ 131,979 บาท/ตร.ม.
  
• 2B-1 2 Bedroom ขนาด 49.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.7 ล้านบาท หรือ 156,345 บาท/ตร.ม.
• 2C 2 Bedroom ขนาด 49.25 ตร.ม ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.2 ล้านบาท หรือ 146,192 บาท/ตร.ม.
  

• 3C 3 Bedroom ขนาด 86.25 ตร.ม. Sold Out
  
• 3AM 3 Bedroom ขนาด 86.50 ตร.ม. Sold Out
  

โครงการขายเป็น Fully Fitted คือมี Built-in ครัว, เตาและเครื่องดูดอากาศ, เครื่องปรับอากาศแบบฝังเพดานในห้องนั่งเล่น, เครื่องปรับอากาศแบบติดผนังในห้องนอน และ Digital door lock พร้อม Home Automatic ที่จะมี Touch Pad ให้ทุกห้องเพื่อสามารถควบคมการใช้งานได้สะดวกมายิ่งขึ้น

จอง 20,000 – 60,000 บาท ทำสัญญา 40,000 – 80,000 บาท
ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

บทโครงการสรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ OKA HAUS สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 36 เดินทางไปยังสุขุมวิทได้ จึงเดินทางไปยังถนนเส้นอื่นได้สะดวก อีกทั้งยังเดินทางด้วยรถสาธารณะ โดยไปขึ้นรถไฟฟ้าทองหล่อ หรือรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ได้ ใกล้เคียงพอมีร้านค้า ร้านอาหารบ้าง แต่ไม่ไกลจากคอมมูนิตี้มอล ห้างสรรพสินค้า และตลาดสดตรงเส้นพระราม 4

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยใกล้ย่านเศรษฐกิจ รอบๆโครงการพอมีร้านค้า ร้านอาหารบ้างแต่ที่อุดมสมบูรณ์เป็นแหล่งตลาดนัด ตลาดสดใกล้ๆในระยะเดินได้คือในซอยแสนสุข จะเป็นย่านร้านค้าเหมือนตลาดนัดที่มีทั้งอาหารคาวหวานมากมาย และในซอยสุขุมวิท 36 ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟอยู่ประปราย

สำหรับความอุดมสมบูรณ์จะเห็นว่าเกาะอยู่สองเส้นคือสุขุมวิทและพระราม 4 สำหรับถนนพระราม 4 นั้นจะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลและห้างสรรพสินค้า โดยจะมีสวนเพลินมาร์เก็ต และ K Village เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ส่วน Hypermarket ก็จะมีทั้ง Lotus พระราม 4 และ Big C พระราม 4 อีกทั้งยังไม่ไกลจากตลาดสดด้วยค่ะ

สำหรับสุขุมวิทนั้น ตรงไปหน่อยก็จะเป็น Emporium, EmQuartier, Terminal 21, Central ชิดลม จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center หรือถ้าไปทางเอกมัยก็จะมี Gateway เอกมัย, Major Cineplex และปากซอยสุขุมวิท 36 จะอยู่ไม่ไกลจากเส้นทองหล่อและเอกมัย สองเส้นนี้ก็จะมีผับ บาร์ ร้านอาหารมากมายให้เลือกใช้บริการได้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกพอสมควร เพราะอยู่ติดกับถนนพระราม 4 อีกทั้งยังไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นซอยที่ลัดไปยังถนนสุขุมวิทได้ ดังนั้นสามารถลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง สำหรับถนนพระราม 4 เส้นนี้เป็นเส้นที่การจราจรจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท วิ่งเชื่อมสุขุมวิทตรงแยกพระโขนง และตรงไปเชื่อมถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 4 ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง จากตรงนั้นถ้าวิ่งเข้าพระราม 3 ก็ไปยังพระราม 2 ได้ไม่ยาก อีกทั้งเส้นพระราม 4 นี้ตรงไปยังสาทร วิ่งตรงไปจนถึงหัวลำโพงได้เลย

ถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักจึงเดินทางไปยังถนนอื่นๆได้หลากหลายสาย ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนปลาย ผ่านแยกพระโขนงก็จะตรงไปยังบางนา ยาวไปจนถึงสมุทรปราการ หรือถ้าผ่านแยกอ่อนนุชก็เลี้ยวไปลาดกระบัง, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ ถ้าตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้น ก็จะไปยังแยกอโศก ตรงไปเรื่อยๆยังถนนพระราม 1, แยกราชประสงค์เข้าตัวเมืองกรุงเทพและย่านเศรษฐกิจได้

ปากซอยสุขุมวิท 36 จะอยู่ไม่ไกลจากซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ), ซอยสุขุมวิท 63 (ถนนเอกมัย) สองเส้นนี้วิ่งตรงไปยังถนนเพชรบุรีได้ ถนนเอกมัยถ้าวิ่งยาวตรงไปเรื่อยๆก็ไปยังเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมเข้าพระราม 9, ลาดพร้าวตรงไปจนถึงสายไหมได้เลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกค่ะ หน้าโครงการมีรถแท็กซี่เป็นระยะ วินมอเตอร์ไซค์และป้ายรถเมล์ก็อยู่ตรงท้ายซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งไม่ไกลจากโครงการ แต่ถ้าจะไปใช้บริการรถไฟฟ้าก็สะดวกทั้งสายสีเขียวตรงเส้นสุขุมวิทสถานีทองหล่อ และสายสีน้ำเงินตรงเส้นรัชดาภิเษก สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

การออกแบบโครงการและวัสดุ – สำหรับการออกแบบโครงการ อาคารเป็นตัว L มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และมีอยู่หลายชั้นตั้งแต่ชั้น 1 จะมีสวน ทางเดินรถริมทางก็จะมีต้นไม้ให้ความร่มรื่น ส่วนชั้น 8 ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางก็มีครบครัน ทั้งสระและสวนเล็กๆริมสระพร้อมพื้นที่นั่งเล่น ส่วนสวนขนาดใหญ่นั้นจะอยู่บนดาดฟ้า ทำให้สามารถไปเดินเล่นในสวนและชมวิวบนชั้นดาดฟ้าได้ค่ะ

สำหรับการออกแบบห้องถือว่าลงตัว จัดพื้นที่เป็นสัดส่วน แสงธรรมชาติสามารถเข้ามาในห้องได้จึงทำให้ห้องดูโปร่ง ห้องครัวแบ่งพื้นที่กับห้องนั่งเล่นด้วยวัสดุปูพื้นที่ต่างกัน ระเบียงก็กว้างและมีช่องสำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ และเครื่องซักผ้าโดยมีระแนงเหล็กบังสายตาเพื่อความสวยงาม

โครงการขายเป็น Fully Fitted คือมีชุดครัวให้ตามที่เห็นในห้องตัวอย่างยกเว้นของตกแต่ง,ตู้เก็บของตรงครัว,พร้อมทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวทั้งเตาและเครื่องดูดอากาศ, เครื่องปรับอากาศแบบฝังเพดานในห้องนั่งเล่น, เครื่องปรับอากาศแบบติดผนังในห้องนอน และ Digital door lock พร้อม Home Automatic ที่จะมี Touch Pad ให้ทุกห้องเพื่อสามารถควบคมการใช้งานได้สะดวกมายิ่งขึ้น วัสดุบางส่วนเช่นหินอ่อนก็จะเป็นหินนำเข้าจากอิตาลี

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครันโดยจะมีพื้นที่สวนชั้น 1, ชั้น 8 จะมีสระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่ สระพักผ่อนและสระเด็ก, สระน้ำอุ่น, พื้นที่สันทนาการสำหรับเด็ก, ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์, ห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง, ห้องซักรีด

ชั้น 22 เป็นพื้นที่สวนขนาดเล็ก, ชั้นดาดฟ้าจะมีพื้นที่สวนขนาดใหญ่และมีลานภาพยนต์กลางแจ้งด้วยค่ะ อีกทั้งโครงการยังมีจุดบริการชาร์จแบตเตอรี่สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า โครงการจะมีพื้นที่จอดรถ 49 % ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว, ลิฟต์ล็อคชั้น, CCTV ภายในอาคาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่บนถนนพระราม 4 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงิน ความอุดมสมบูรณ์อยู่โดยรอบ ไม่ไกลจากตลาดสด, ห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอล, สถานศึกษา, โรงพยาบาล
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนหลายสาย ไปยังสุขุมวิท และลัดเลาะวิ่งในซอยได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	อยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ หน้าโครงการมีรถโดยสารวิ่งผ่าน แท็กซี่เรียกได้ไม่ยาก และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกล
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ห้องขายแบบ Fully Fitted มี Built-in ตู้ในครัว, Digital door lock พร้อม Home Automatic ที่จะมี Touch Pad เพื่อสะดวกต่อการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	ให้มาแบบครบครันมีทั้งสวนสาธารณะ พื้นที่นั่งเล่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส ห้องเล่นเด็ก พื้นที่สวนดาดฟ้าและลานภาพยนต์กลางแจ้ง
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 131,979 บาท/ตร.ม. ได้ห้องแบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์ออกแบบมาอย่างลงตัวเข้ากับพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่อำนวยความสะดวกต่อการพักอาศัย
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

---

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : https://www.sansiri.com/condominium/oka-haus/th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ