Written by : Som Sawarose Khasilp

สวัสดีค่ะชาว Condonayoo ทุกท่าน วันนี้เราจะพาไปชมคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่แกะกล่องบนทำเลผืนหายากโซนอนุสาวรีย์ชัยฯ กับโครงการ  Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ จากบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ติดถนนราชวิถี และซอยราชวิถี 7 มีทางเข้าสองทาง ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ประมาณ 300 ม. และจาก BTS Sky walk ประมาณ 80 ม. ใกล้ห้าง Century Movie Plaza, King Power, สวนสันติภาพ, Center One, Victory Mall, Fashion Mall และร้านอาหารต่างๆมากมาย

Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 171 ยูนิต 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-0-41.8 ไร่ ตัวอาคารห่างจากอนุสาวรีย์ชัยฯ  ประมาณ 300 เมตร มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 27.00-68.37 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ ล็อบบี้, กล่องจดหมายส่วนตัว, สระว่ายน้ำ และ ที่นั่งริมสระ, ห้องเด็กเล่น, ฟิตเนส, Creative Space, สวนดาดฟ้า, ลานโยคะ, ลานบาร์บีคิว เป็นต้น  ที่จอดรถ 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และเป็นโครงการแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ได้ด้วย

ปัจจุบันโครงการได้ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้วนะคะ ใครสนใจตอนนี้ต้องซื้อ Resale โดยสามารถติดต่อได้ทางสำนักขายของโครงการค่ะ

รายละเอียดทำเลและตัวโครงการและห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่า : )

---

---

ชื่อโครงการ	มาเอสโตร 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ Maestro 07 Victory Monument
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-41.8 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น
จำนวนห้อง	171 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 ห้องนอน ขนาด 27.00 – 29.34 ตร.ม. – 2 ห้องนอน ขนาด 45.51 – 68.37 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ
จำนวนลิฟท์	2 ตัว
โซน	เขตราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	– BTS Skywalk : 80 ม. – รถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ : 300 ม.– รถไฟฟ้า BTS พญาไท : 1 กม. – Airport link พญาไท : 1 กม. – ใกล้ทางด่วนศรีรัช : 500 ม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยราชวิถี 7 ถนนราชวิถี แขวงพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ธ.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ( ปี 2561 )
ราคา	เริ่มต้น 3.8 ล้านบาท (ปี 2559)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 140,000 บาท/ ตร.ม. (ปี 2559)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ ตร.ม./ เดือน – ค่ากองทุน 650 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 140 m. Center One : 130 m. สวนสันติภาพ 160 m. Victory Mall : 140 m. สวนสันติภาพ : 160 m. Fashion Mall : 160 m. BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ : 300 m. Century Mall : 500 m. King Power : 450 m. รพ.ราชวิถี : 450 m. รพ.พระมงกุฎเกล้า : 800 m. รพ.พญาไท 2 : 800 m. รพ.พญาไท 1 : 1.9 km. รร.ศรีอยุธยา : 1 km. BTS พญาไท : 1 km. Airport Rail Link พญาไท : 1 km. พันธ์ทิพย์ พลาซ่า : 2.2 km. แพลทินัม : 2.8 km. สยามพารากอน : 2.6 km. สยามสแควร์ : 2.6 km. Central World : 2.9 km. ฟอร์จูน : 3.5 km. Central พระราม 9 : 3.5 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น 1 ป้อมรักษาความปลอดภัย ล็อบบี้ กล่องจดหมายส่วนตัว แร็คจอดจักรยาน ห้องซักรีด เอ็กซ์เซคคูทีฟ เลาจน์ ห้องเด็กเล่น ชั้น 2 โซนสร้างสรรค์ สระว่ายน้ำ ที่นั่งริมสระ ห้องสตีม, ห้องซาวน่า ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ห้องฟิตเนส ชั้นดาดฟ้า ลานวิ่งจ๊อกกิ้ง ลานโยคะ สวนเด็กเล่น ลานเลี้ยงสัตว์ เบิร์ดเคจ คาบาน่า ลานบาร์บีคิว อื่นๆ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. อินเตอร์เน็ตไร้สาย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Maestro 07 Victory Monument คอนโดโลว์ไรส์ 8 ชั้น คอนเซ็ปต์การออกแบบแนวสถาปัตยกรรมคลาสสิค แฝงกลิ่นอายความทันสมัย (Classic Inspired with Modern Twist) ทำเลใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และสวนสันติภาพ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา เพียง 80 เมตร จาก Sky Walk รถไฟฟ้า BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และ 1 กิโลเมตร จากรถไฟฟ้า Airport Link สถานีพญาไท ศักยภาพของทำเลที่เอื้อต่อการลงทุนทั้งในระยะสั้นและระยะยาว

---

---

---

คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

คอนโด BTS อนุสาวรีย์ฯ

Victory Monument Station (N3) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line

• Ideo Q Victory  (Ready to move)
• M พญาไท
• MARQUIS พญาไท  (NEW)
• Rhythm รางน้ำ
• The Extro พญาไท-รางน้ำ (NEW)
• Maestro 07 Victory Monument
• Ideo Mobi รางน้ำ  (Ready to move)
• Supreme ราชวิถี 3
• ราชวิถี ซิตี้ รีสอร์ท
• The Complete ราชปรารภ
• Chewathai ราชปรารภ
• The Tree Victory Monument  *ยกเลิกโครงการ และยังไม่มีการอัปเดต
• The Capital ราชปรารภ-วิภาฯ
• Lumpini Suite ดินแดง-ราชปรารภ  (Ready to move)
• Aspire Vibha-Victory  (NEW)
• The Tree ดินแดง-ราชปรารภ

---

• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยราชวิถี 7 ถนนราชวิถี แขวงพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google : 13.764004, 100.539987

ทำเลที่ตั้งโครงการ Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ ตั้งอยู่ในย่านอนุสาวรีย์ชัยฯซึ่งเป็นทำเลใจกลางเมืองที่สำคัญของกรุงเทพฯแห่งหนึ่ง โครงการติดถนนราชวิถี และติดซอยราชวิถี 7 มีทางเข้าโครงการสองทางคือจากฝั่งถนนราชวิถี และจากฝั่งซอยราชวิถี 7 ตัวโครงการห่างจากอนุสาวรีย์ชัยฯประมาณ 130 ม. ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ประมาณ 300 ม. ใกล้ห้าง Center one, Century Mall, King Power, สวนสันติภาพ, Victory Mall, Fashion Mall ใกล้โรงพยาบาลและร้านอาหารต่างๆมากมาย ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการเรียกได้ว่าสูงมาก

เดี๋ยวเราพาไล่ดูรายละเอียดกันไปทีละด้านนะคะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ ออกมานอกโครงการปุ๊ปเจอถนนราชวิถีเดินมาพญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยฯประมาณ 300 เมตร จากโครงการ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯนั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถเดินทางสะดวกมากๆและมีความอุดมสมบูรณ์สูง

จาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ นั่งไป 3 สถานีเท่านั้น ถึง BTS สยามใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก แถมออกมาหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ รถตู้ แท็กซี่ เนื่องจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิมีลักษณะเป็น Hub Transition หรือท่ารถใหญ่ของกรุงเทพมหานครมานาน ถึงทุกวันนี้ท่ารถตู้จะถูกย้ายไปกระจายที่อื่นแล้ว แต่ธรรมชาติของการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่ของอนุสาวรีย์ฯก็ยังมีอยู่เหมือนเดิมค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ค่อนข้างสะดวกเรียกว่าย่านนี้เป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการคมนาคมสำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ตรงอนุสาวรีย์ชัยฯจะมีทั้งป้ายรถเมล์ที่แบ่งเกาะเป็นโซนๆ มีรถวิ่งผ่าน ออกมาหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ ป้ายรถเมล์ Taxi ก็เรียกได้สะดวก

นอกจากนี้ในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มมีแนวเส้นทางที่รองรับการเดินทางภายในเขตเมืองตามแนวตะวันออก-ตะวันตก โดยเริ่มจากตลิ่งชันปลายทางมีนบุรี รถไฟฟ้าจะวิ่งผ่านเส้นราชปรารภ ซึ่งมีสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีรางน้ำจะอยู่ใกล้ๆกับจุดที่ตัดกับถนนรางน้ำ ทำให้ช่วยเพิ่มตัวเลือกในการเดินทางของย่านนี้เพิ่มขึ้นอีก 1 ทาง แต่ก็คงต้องรอกันอีกสักพักใหญ่

สำหรับคนใช้รถ  การเดินทางเข้าออกจากฝั่งถนนราชวิถีด้านหน้าโครงการทำได้สะดวกเนื่องจากอยู่ติดถนนราชวิถีออกจากโครงการบังคับเลี้ยวซ้ายไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯ ซึ่งจะไปเชื่อมกับถนนพญาไทวิ่งไปแยกพญาไท ราชเวที มาบุญครอง สยามได้เลย อีกเส้นเชื่อมกับถนนพหลโยธินวิ่งไปอารีย์ สะพานควาย จตุจักร ห้าแยกลาดพร้าวออกวิภาวดีรังสิตได้ หรือถ้าวิ่งตามถนนราชวิถีไปอีกจะไปจรัญสนิทวงศ์ หรือถ้าจะมาทางฝั่งสามเหลี่ยมดินแดงต้องไปวนกลับรถตรงอนุสาวรีย์ชัยฯจะไปเชื่อมกับถนนดินแดงออกพระรามเก้า และถนนวิภาวดีรังสิตได้

ส่วนการเดินทางเข้าโครงการฝั่งซอยราชวิถี 7 (ซอยวัฒนโยธิน) จะเน้นรถที่ขับมาจากฝั่งซอยรางน้ำ เนื่องจากซอยราชวิถี 7 เป็นแบบเดินรถทางเดียว ขับตามซอยมาจะเจอประตูข้างก็เลี้ยวเข้าโครงการได้เลย *แต่ประตูด้านข้างฝั่งซอยราชวิถี 7 ไม่ได้เปิดตลอดนะคะ เป็นไปตามการบริหารของนิติบุคคล

เรามาดูการเดินรถของซอยราชวิถีกันหน่อยค่ะ ถนนราชวิถีจะมีซอยราชวิถีเชื่อมได้จากฝั่งซอยรางน้ำ และจะเป็นซอยแบบเดินรถทางเดียวทั้งหมด จากในแผนที่ดูตามหัวลูกศรสีฟ้า ซอยราชวิถี 3 และ 9 รถวิ่งจากถนนราชวิถีมาออกซอยรางน้ำอย่างเดียว ซอยราชวิถี 1 และ 7 รถวิ่งจากซอยรางน้ำไปถนนราชวิถีอย่างเดียว พื้นที่ตัวโครงการอยู่ติดกับซอยราชวิถี 7 (ซอยวัฒนโยธิน) สามารถใช้รถมาจากซอยเพื่อเข้าโครงการได้อีกทาง โดยเข้าทางฝั่งประตูข้างของโครงการ *แต่ประตูด้านข้างฝั่งซอยราชวิถี 7 ไม่ได้เปิดตลอดนะคะ เป็นไปตามการบริหารของนิติบุคคล

แยกและถนนใกล้โครงการ

• อนุสาวรีย์ชัยฯ : 130 m
• แยกพญาไท : 1 km
• แยกราชเทวี : 1.6 km
• แยกสามเหลี่ยมดินแดง : 1 km
• แยกราชปรารภ : 1.9 km
• แยกปทุมวัน : 2.4 km
• แยกประตูน้ำ : 2.7 km
• แยกราชประสงค์ : 3.3 km
• แยกชิดลม : 3.7 km
• แยกเพลินจิต : 4.1 km
• แยกพระราม 9 : 3.6 km
• แยกศาลาแดง : 4.8 km
• ถนนเพชรบุรี : 1 km
• ถนนราชปรารภ : 1.1 km
• ถนนพหลโยธิน : 500 m
• ถนนดินแดง : 1 km
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 1.6 km
• ถนนพระราม 1 : 2.4 km
• ถนนราชดำหริ : 3.3 km
• ถนนพญาไท : 350 m
• ถนนชิดลม : 3.1 km
• ถนนเพลินจิต : 3.3 km
• ถนนหลังสวน : 3.7 km
• ถนนรัชดาภิเษก : 3.6 km
• ถนนอโศก-ดินแดง : 3.6 km
• ถนนพระราม 4 : 3.9 km
• ถนนสีลม : 4.8 km

โครงการ Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ มีความอุดมสมบูรณ์สูง สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม ตั้งแต่ร้านอาหารริมทาง ร้านรถเข็นไปจนถึงร้านในห้าง มีความคึกคักในตัวเนื่องจากเป็นย่านที่มีคนพลุกพล่านตลอดทั้งวัน และเป็นจุดศูนย์กลางการเปลี่ยนถ่ายคมนาคม รวมไปถึงมีบ้านพักอาศัย หอพัก คอนโดมิเนียม โรงพยาบาล โรงแรม อพาร์ทเม้นท์สำนักงานต่างๆ ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหารเยอะตามไปด้วย

ตามทางเดินเท้ารอบๆอนุสาวรีย์ชัยฯและริมทางเท้าถนนราชวิถีมีร้านขายของเพียบเลย ขายทั้งเสื้อผ้า รองเท้า เครื่องแต่งกายต่างๆ มีรถเข็นขายอาหาร ผลไม้ให้เลือกซื้อได้สบายๆ หรือเดินไปประมาณ 130 ม. จะเจอ Center One และ Victory Mall มีทั้งร้านอาหาร ร้านขายเสื้อผ้า รองเท้า ธนาคาร เดินข้ามไปฝั่งตรงข้ามมีสะพานลอยเชื่อมถึงกันเป็น Fashion Mall หรือเดินไปทาง BTS อนุสาวรีย์ชัยฯมี Century ในนี้มีโรงหนังด้วย อีกซอยที่มีร้านค้าคึกคักคือซอยรางน้ำมีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลยเปิดตั้งแต่เช้ายันดึก อยู่แถวนี้ไม่อดตายแน่นอน นอกนั้นก็นั่ง BTS เข้าสยาม ชิดลม เพลินจิต อโศกได้เลยสะดวกดี

แถมติดทางเดินย่านอนุสาวรีย์ชัยฯและในซอยรางน้ำนี่มีร้านอาหารเก่าแก่และแผงร้านอาหารข้างทางมากมายหลายร้าน มีทั้งร้านอาหารจีน, ส้มตำ, ร้านบะหมี่เป็ด, ข้าวมันไก่, ก๋วยเตี๋ยว, ข้าวขาหมู, ร้านข้าวราดแกง, ผับ, บาร์ และแผงลอยขายผลไม้ขายอาหารมากมาย ที่ดังๆแบบคนต่างชาติยังรู้จักนี่จะมีร้าน Saxophone Pub & Restaurant และ ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือกับร้านก๋วยจั๊บที่แถวนี้มีมากมายหลายร้าน

แถมจากโครงการเดินไปประมาณ 160 เมตรเท่านั้นจะมีสวนสาธารณะชื่อ สวนสันติภาพ อยู่ค่ะ ขนาดกำลังเดินและวิ่งได้สบายๆ ไม่ใหญ่เกินไปหรือเล็กเกินไป ข้อดีคือสวนสาธารณะอยู่ใกล้ในระยะที่เดินถึงได้สบายๆ แต่ไม่ใกล้เกินไปจนส่งเสียงรบกวนได้นะคะ คือสวนสาธารณะนี่มีเปิดเพลงชาติตอนเช้า 8 โมงเช้า และตอน 6 โมงเย็นนะคะ แถมมีแอโรบิกบางวันด้วย ถ้าอยู่ติดเลยนี่มีเสียงรบกวนเหมือนกัน โครงการถือว่าห่างมาในระยะกำลังดีค่ะ คือเดินถึงได้สบายๆและห่างพอที่จะพ้นจากเสียงรบกวนต่างๆ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• 7-11 : 140 m.
• Center One : 130 m.
• สวนสันติภาพ 160 m.
• Victory Mall : 140 m.
• สวนสันติภาพ : 160 m.
• Fashion Mall : 160 m.
• BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ : 300 m.
• Century Mall : 500 m.
• King Power : 450 m.

• รพ.ราชวิถี : 450 m.
• รพ.พระมงกุฎเกล้า : 800 m.
• รพ.พญาไท 2 : 800 m.
• รพ.พญาไท 1 : 1.9 km.

• รร.ศรีอยุธยา : 1 km.

• BTS พญาไท : 1 km.
• Airport Rail Link พญาไท : 1 km.

• พันธ์ทิพย์ พลาซ่า : 2.2 km.
• แพลทินัม : 2.8 km.
• สยามพารากอน : 2.6 km.
• สยามสแควร์ : 2.6 km.
• Central World : 2.9 km.
• ฟอร์จูน : 3.5 km.
• Central พระราม 9 : 3.5 km.

---

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนราชดำริมุ่งหน้าสามเหลี่ยมดินแดง ขับตรงตามทางข้ามแยกประตูน้ำไปเข้าถนนราชปรารภ จากนั้นตรงไป ข้ามแยกราชปรารภ แล้วไปเลี้ยวซ้ายเข้าถนนราชวิถีตรงแยกสามเหลี่ยมดินแดง จากนั้นชิดซ้ายไว้ประมาณ 300 ม. พื้นที่โครงการอยู่ทางซ้ายมือ อยู่ติดกับซอยราชวิถี 7 เลย

สรุปการเดินทาง ถนนราชดำริ > ถนนราชปรารภ > แยกสามเหลี่ยมดินแดง > ถนนราชวิถี > Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ

เริ่มจากถนนราชดำริ ซ้ายมือเป็น Central World ขวามือเป็นเกษร พลาซ่า

ถัดมาอีกขวามือเป็น Gaysorn Tower ติดกันเป็นเป็นโรงแรม Arnoma และ Big C ราชดำริ

ติดกับ Big C เป็นศูนย์การค้าแห่งใหม่ The Market by Platinum มี Sky Walk ที่เดินเชื่อมสองฝั่งและเดินเชื่อมไปยัง Platinum ประตูน้ำ

ถัดมาก็ขึ้นสะพานข้ามคลองแสนแสบต่อ ขวามือเป็นท่าเรือประตูน้ำ

ข้ามคลองแสนแสบมาก็จะเจอแยกประตูน้ำ ขวามือเป็น The Palladium World ซ้ายมือมองเห็นตึกใบหยก 2

ข้ามแยกมาเป็นถนนราชปรารภ ขับตรงต่อไป

จากนั้นจะเจอ Indra Square ซ้ายมือ และเป็นทางเข้าตึกใบหยก

ตรงมาอีกจะเจอ Airport Rail Link ราชปรารภ

จากนั้นก็จะเจอแยกราชปรารภ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพญาไท เลี้ยวขวาไปเข้าถนนจตุรทิศ เราจะตรงไปค่ะ

ข้ามแยกราชปรารภมาก็ตรงไปอีก

และจะเจอซอยรางน้ำซ้ายมือ

เลยมาก็จะเจอป้ายบอกไปอนุสาวรีย์ชัยฯให้เตรียมเลี้ยวซ้าย

พอถึงแยกสามเหลี่ยมดินแดงให้เลี้ยวซ้ายไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯ

เลี้ยวซ้ายมาเป็นถนนราชวิถี ซ้ายมือจะเจอสวนสันติภาพ

ถัดมาเป็นซอยราชวิถี 3 ทางซ้ายมือ ไปทะลุออกซอยรางน้ำได้

จากนั้นก็จะเจอป้ายรถเมล์ ชิดซ้ายไว้เพื่อเข้าโครงการ

ตรงมาหน่อยจะเจอประตูทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้เลยค่ะ

---

รอบโครงการ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือหรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนราชวิถี ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์ ทิศใต้ติดกับอาคารพาณิชย์ และบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับอาคารพักอาศัย 11 ชั้น และฝั่งทิศตะวันตกเป็นด้านข้างโครงการติดกับซอยราชวิถี 7 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย

ติดกับทางเข้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น โดยติดที่ดินโครงการเลยจะเป็น นิติพล คลินิก

มองไปฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการ ตรงหน้าเป็นถนนราชวิถี ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ ทั้ง 7-11, ร้านอาหาร, ธนาคาร และโรงเรียนกวดวิชา

มองไปทางขวา ติดกับที่ดินโครงการเป็นคลินิกเสริมความงามอย่าง นิติพล คลินิก ถัดไปเป็น วุฒิศักดิ์ คลินิก

มองไปทางซ้ายจะไปฝั่งอนุสาวรีย์ชัยฯค่ะ  ติดกับทางเข้าโครงการก็จะเป็นซอยราชวิถี 7 ซึ่งเป็นซอยเดินรถทางเดียวมาจากฝั่งซอยรางน้ำ

มองไปทางขวาของโครงการอยู่ติดกับซอยราชวิถี 7 ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์  มีรถวิ่งมาจากฝั่งซอยรางน้ำ  ขวามือเป็นร้านขายเสื้อผ้า และวินมอเตอร์ไซค์

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ ราชวิถีซอย 7 ค่ะ เวลารถติดใช้ลัดเลาะไปไหนมาไหนได้ดี

ตามทางเดินซ้ายมือก็จะมีร้านขายของตลอดแนว ส่วนใหญ่จะเป็นเสื้อผ้า รองเท้า

จากนั้นก็จะเจอ Center One ร้านขายของเพียบ ภายในมีร้านอาหาร, โรงอาหาร, ธนาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

เดินถัดมาจะเป็นทางเข้า ด้านหน้าทางเข้าก็จะมีร้านขายของ ขายอาหารด้วย

ตรงหน้า Center One มีบันไดทางขึ้นไปบนสะพานลอย เดินไป BTS อนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย

ขึ้นมาก็จะเจอทางแยก ซ้ายมือเป็นทางเดินเชื่อมเข้า Center One

เดินเลยมาอีกหน่อยจะเจออีกแยกซ้ายมือเข้า Victory Mall ขวามือมีทางเชื่อมไปยัง Fashion Mall

มองไปฝั่ง Fashion Mall

เดินเลยมาอีกจะเป็นทางเดินเชื่อมกับสะพานลอยรอบๆอนุสาวรีย์ชัยฯ

เดินมาจะเจอป้ายเลี้ยวซ้าย เดินไปประมาณ 270 ม. จะถึง BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ทางเดินเชื่อมกับตัวสถานีเลย สะดวกดีค่ะ (จากโครงการมาถึงจุดนี้ คือ 30 เมตร)

มองออกไปด้านนอกก็จะเห็นอนุสาวรีย์ชัยฯแบบนี้

มองกลับไปที่ถนนราชวิถี พื้นที่โครงการอยู่ฝั่งขวา

เราจะพาเดินจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ไปเข้าซอยรางน้ำและไปเข้าซอยราชวิถี 7 เพื่อไปโครงการอีกทางให้ดูค่ะ

เริ่มสำรวจกันจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ เราสามารถเดิน หรือขับรถไปทางซอยรางน้ำ เพื่อไปโครงการได้อีกทาง โดยไปเข้าซอยราชวิถี 7 เป็นซอยเดินรถทางเดียวคือวิ่งจากฝั่งรางน้ำไปเข้าซอยราชวิถี 7 อย่างเดียว และไปเข้าประตูข้างของโครงการได้เลยสะดวกดี

เราออกทางออก 2 นะคะ

ที่ทางออก 2 ฝั่งซ้ายมือจะมีทางเชื่อมเข้าห้าง Century อยู่ สามารถเดินตากแอร์ในห้างไปออกประตูฝั่งซอยรางน้ำนี่ออกไปซอยรางน้ำเดินไปโครงการได้

ถ่ายป้ายหน้าทางเข้าห้าง Century มาให้ดูกันค่ะ

ในห้างมี Tops Market ให้แวะมาซื้อของเข้าห้องได้ มีโรงหนัง มีร้านอาหาร, ธนาคาร อยู่ ติดกับประตูทางเชื่อม BTS นี่เข้าไปจะเจอ Watson อยู่ขวามือ และ Boots อยู่ทางซ้ายมือ

วันนี้เราพาเดินลงจากBTS ผ่านไปทางเดินเท้าหน้าห้าง Century นะคะ ซ้ายมือของภาพจะเป็นส่วนหน้าห้าง Century ที่จะมีตลาดนัดเล็กๆขายเสื้อผ้าและของกระจุกกระจิกมาเปิดตอนเย็นๆแทบทุกวันค่ะ

ลงมาก็จะเจอทางเดินเท้าติดถนนใหญ่ถนนพญาไทฝั่งขาเข้าเมือง หน้าบันไดทางขึ้นลง BTS จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

อัตราค่าโดยสารพี่วินค่ะ บอกเลยแถวนี้ค่าวินค่อนข้างแพงนะ เพราะฉะนั้นขึ้นวินมอเตอร์ไซค์แถวนี้จะไปไหนต้องถามราคาก่อนนะคะ ไม่งั้นอาจตะลึงกับราคาได้ โดยเฉพาะเวลาเราไม่ถามราคาก่อน

อัตราค่าโดยสารพี่วิน ป้ายบอกชัดเจนว่าระยะทาง 2 กม. แรกคิดค่าโดยสารไม่เกิน 25 บาท ซึ่งระยะจาก BTS ไปถึงโครงการฝั่งซอยรางน้ำประมาณ 700 ม.

ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์มาหน่อย หน้าห้างจะมีป้ายรถเมล์อยู่ รถเมล์สายไหนผ่านป้ายนี้บ้าง วิ่งไปไหนได้บ้าง คลิกอ่านได้ที่นี่ แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนสบายค่ะ รถรับจ้าง รถบริการสาธารณะมีเพียบ ทั้งวินมอไซค์ ป้ายรถเมล์ วินรถตู้ เดินมานิดนึงก็ถึงรถไฟฟ้า BTS สะดวกมากทีเดียว แต่ก็ต้องแลกกับความพลุกพล่านวุ่นวายคนเยอะมากหน้าหลายตาแบบอนุสาวรีย์ฯนะคะ เดินไปไหนต้องระวังมือถือและของมีค่าให้ดีๆ

ถัดจากป้ายรถเมล์มาจะเป็นสะพานลอย ส่วนซ้ายมือจะเป็นประตูห้าง Century ตรงหน้าเลยไปเป็นปากซอยรางน้ำ

เดินขึ้นมาถ่ายบนสะพานลอยให้ดูปากซอยรางน้ำ ซ้ายมือหัวมุมเป็นทางเข้า Century ตึกสูงเด่นๆเป็นโครงการ M พญาไท

ถ่ายตรง Century ให้ดู

ลงมาข้างล่างเดินเข้าซอยรางน้ำกันต่อ มองไปฝั่งตรงข้ามหัวมุมมีร้าน Eat Am Are เป็นร้านสเต็ก คนจะแน่นช่วงเย็นๆ

ซอยรางน้ำเป็นซอยเชื่อมระหว่างถนนพญาไทกับถนนราชปรารภ ซอยนี้เป็นถนนขนาด 4 เลน รถวิ่งสวนกัน เลนริมสุดทั้งสองฝั่งส่วนใหญ่จะมีรถจอดทำให้เลนที่วิ่งได้จริงมีเพียง 2 เลน ส่วนถ้าจะเดินเท้าก็มีทางเท้าให้เดินตลอดแนว

ซอยรางน้ำค่อนข้างมีความอุดมสมบูรณ์ในตัวทั้งกลางวัน และกลางคืน ตั้งแต่ปากซอยไปจนท้ายซอยเลยมีทั้งร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ หรือจะเข้าไปกินใน Century ก็ได้

เดินเข้าซอยไปกันต่อ

ตามทางเท้าก็จะมีร้านรถเข็นขายอาหารเพียบ

ถัดมาอีกหน่อยซ้ายมือจะเป็นซอยราชวิถี 9 หรือซอยเลิศปัญญาเดินไปทะลุออกแถวอนุสาวรีย์ชัยฯได้ ขวามือเป็นซอยศรีอยุธยา 12 เดินไปทะลุออกถนนศรีอยุธยาได้

ถัดเข้ามาอีกจะเจอ 7-11

เดินเข้ามาอีกก็จะเจออีก 7-11 ทางขวามือเป็น King Power รางน้ำ มาเดินช็อปปิ้งกันได้

มองไปทาง King Power รางน้ำ

เดินไปกันต่อครับซ้ายมือมีร้านอาหารอีสานรสเด็ด

ถัดมาอีกหน่อยจะถึงซอยราชวิถี 7 หรือซอยวัฒนโยธิน เราจะเดินเข้าซอยนี้ไปโครงการกันค่ะ

เราจะเดินเข้าซอยไปจนถึงปากซอยอีกฝั่งระยะทางประมาณ 400 ม.

ซอยราชวิถี 7 เป็นซอยเดินรถทางเดียว รถวิ่งไปออกถนนราชวิถีฝั่งเดียวเท่านั้น ขับรถซอยนี้ก็ระวังคนเดินไปมากันด้วย

ภายในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และหอพัก อพาร์ทเม้นท์

มีร้านอาหารซ้ายมือ

ช่วงกลางซอยฝั่งขวามือจะเป็นอาคารพาณิชย์ ชั้นล่างส่วนใหญ่เป็นร้านค้า ร้านอาหาร

ขวามือมีร้านอาหารจีนจ๊ากกี่

เลยมาหน่อยมีร้านขายยา ซ้ายมือจะเป็นทางเข้าที่จอดรถ Center One

เลยมาอีกก็มีร้านอาหารข้าวราดแกง

ถัดมาใกล้ๆโครงการเป็นร้านอาหารปักษ์ใต้

ถัดมาอีกก็จะเจอกำแพงโครงการสีครีมข้างหน้าทางขวามือ

ถึงแล้วค่ะ พื้นที่ด้านข้างโครงการ ซึ่งถ้าขับรถมาก็จะมีประตูทางเข้าโครงการจากฝั่งนี้ได้

ฝั่งตรงข้ามมีหอพัก และมูลนิธิเพื่อผู้บริโภค

ใกล้โครงการมีร้านอาหารอิสานอยู่ด้วย

ถัดมาอีกหน่อยก็จะเป็นปากซอยราชวิถี 7 ตรงหัวมุมติดถนนราชวิถีค่ะ

---

ตัวโครงการ 

ภาพจำลองโครงการ Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ ตัวโครงการมีทางเข้าสองทาง เพราะอยู่ติดกับถนนราชวิถี และซอยราชวิถี 7 อยู่ในย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ  ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ประมาณ 300 ม. และจาก BTS Sky walk ประมาณ 80 ม.

Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ  เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 171 ยูนิต ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบใหม่แกะกล่องค่ะ หน้างานยังมีการเก็บความเรียบร้อยบางส่วนอยู่ แต่ส่วนกลางและภายในยูนิตที่พักอาศัยเรียบร้อยพร้อมส่งมอบแล้วค่ะ เดี๋ยววันนี้เราจะพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ภาพจำลองฝั่งด้านข้างโครงการที่ติดกับซอยราชวิถี 7 ฝั่งนี้จะมีประตูทางเข้าโครงการอีกทาง อาคารออกแบบมาในสไตล์ ใช้สีโทนเทาเข้มและอ่อน เฟรมกระจกสีดำ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1 – 8

ภาพจำลองฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับถนนราชวิถี ตัวอาคารลักษณะเป็นตัว U

 

เริ่มกันจากผังชั้น 1 กันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกหลักโครงการอยู่ติดถนนราชวิถี หน้าโครงการหันไปทางทิศเหนือ มีทางเข้าออกอีกทางที่ทิศตะวันตกติดซอยราชวิถี 7  โดยก่อสร้างเป็นอาคารพักอาศัย เกือบเต็มพื้นที่ดิน 1 ไร่เศษ มีพื้นที่สีเขียวล้อมรอบอาคาร พื้นที่ชั้นล่างเข้ามามีทางลงไปที่จอดรถชั้นใต้ดินทางฝั่งซ้ายมือ คิดรวมเป็น 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ส่วนด้านในอาคารชั้นล่าง เข้ามาเป็น Lobby จาก Lobby ต้องสแกนการ์ดผ่านเข้าไปส่วนโถงลิฟต์ ที่ด้านในจะมีพื้นที่ส่วนกลางของชั้น 1 คือ กล่องจดหมายส่วนตัว, ห้อง Laundry, ห้องเด็กเล่น, สำนักงานนิติบุคคล และห้องน้ำชาย หญิง ส่วนโถงลิฟต์ขึ้นไปยูนิตที่พักอาศัยมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว และมีบันไดเวียนขึ้นไปชั้น 2 ได้

บรรยากาศภายในโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เดินเข้าไปดูกับเราพร้อมๆกันเลยค่ะ

เริ่มกันจากทางเข้าโครงการกันก่อนนะคะ ถนนทางเข้าโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์ แบ่งทางเข้ารถฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวาจะมีรั้วไม้กระดกกั้นแยกกัน

เข้าออกด้วยระบบ Access Card และมีกล้อง CCTV ส่องหน้าและป้ายทะเบียนรถเพื่อความปลอดภัย

มีทางเข้าออกอีกทางที่ทิศตะวันตกติดซอยราชวิถี 7

เข้ามาจะเจอฐานสำหรับวางศาลพระภูมิ ด้านหลังเป็นสวนหย่อมรอบอาคาร

เข้ามามีทางลงไปที่จอดรถชั้นใต้ดินทางฝั่งซ้ายมือ คิดรวมเป็น 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ทางเข้าล็อบบี้ของอาคารค่ะ เป็นกระจกเพดานสูง

 ประตูทางเข้าล็อบบี้เป็นกระจกบานเปิด มือจับเป็นโลหะสีทองสัญลักษณ์ Maestro ซึ่งเป็นชื่อโครงการ เราเข้าไปดูภายในอาคารกันต่อเลยค่ะ

เข้ามาภายในล็อบบี้ของอาคาร จะเห็นว่าตกแต่งมาหรูหราด้วยโทนสีเทา ดำ ครีม และจัดชุดโซฟาโทนสีขาว เทา ครีม ดำ มาให้นั่งพักผ่อนได้หลายจุด

มีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ของโครงการเป็นหินอ่อนดูหรูหราดึงดูดสายตาอย่างที่เห็นค่ะ จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำอยู่ที่จุดนี้ด้วย ใครสนใจมาชมโครงการ ดูห้องตัวอย่างก็ติดต่อที่เคาน์เตอร์ได้ทุกวันค่ะ

จัดที่นั่งรับรองมาให้หลายมุม

 จากล็อบบี้จะมีประตูทางเข้าไปส่วนโถงลิฟต์ ส่วนนี้ต้องสแกนการ์ดเข้าไปค่ะ

เข้ามาฝั่งซ้ายมือเป็นกล่องจดหมายส่วนตัว และทางเดินไปส่วนโถงลิฟต์

ส่วนกล่องจดหมายส่วนตัวหรือ Mailbox เป็นมุมเข้าไปแบบนี้

เป็นตู้จดหมายลายไม้สีอ่อน มีไฟซ่อนใต้ตู้ หน้าตู้เขียนเลขห้อง และมีช่องพร้อมกุญแจสำหรับไขเปิด

เดินเข้ามาเป็นโถงลิฟต์ ที่ด้านในจะมีพื้นที่ส่วนกลางของชั้น 1 คือ ห้อง Laundry, ห้องเด็กเล่น, สำนักงานนิติบุคคล และห้องน้ำชาย หญิง ส่วนโถงลิฟต์ขึ้นไปยูนิตที่พักอาศัยมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว และมีบันไดเวียนขึ้นไปชั้น 2 ได้ มีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว และมีบันไดเวียนสามารถเดินขึ้นไปชั้น 2 ได้  จะเห็นห้องเด็กมีผนังกระจกเข้ามุม ให้คนเดินผ่านไปผ่านมาเห็นเด็กๆเล่นได้ เรียกว่าช่วยดูแลกันไปในตัว

ห้องเด็กเล่นมีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน

ภายในห้องเด็กเล่นออกแบบพื้นให้มีความยืดหยุ่น เด็กล้มก็ช่วยลดแรงกระแทกได้  และใช้สีสันโทนอบอุ่น มีที่นั่งแบบ Bean Bag  มาให้หลายที่นั่ง พร้อมกระดานไว้ให้ขีดเขียน

ภายในห้องเด็กเล่นเตรียมเกมส์และของเล่นมาให้หลายชุด

ของเล่นมีทั้งเกมส์ฝึกทักษะต่างๆ หนังสือนิทาน

และมุมพร้อมม้านั่งเบาะให้เด็กๆ พ่อแม่หรือพี่เลี้ยง ใช้นั่งพักผ่อนกันได้

ถัดมาเป็นสำนักงานนิติบุคคล และห้องน้ำชายหญิง

เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา และห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง

ที่โถงลิฟท์มีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว และมีบันไดเวียนที่สามารถเดินขึ้นไปชั้น 2 ได้

ขึ้นบันไดเวียนไปดูชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการกันต่อเลยค่ะ

แปลนชั้น 2 จะเป็นชั้นที่พักอาศัยและชั้นส่วนกลางหลักของโครงการ มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 17 ยูนิต ตรงส่วนที่เป็นโถงลิฟท์มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว จะเป็นส่วนที่แบ่งแยกระหว่างส่วนพักอาศัยและส่วนกลาง มีบันไดเวียนเชื่อมต่อระหว่างโถงลิฟต์ชั้น 1 และชั้น 2 อยู่ ส่วนยูนิตที่พักอาศัยที่อยู่ชั้น 2 นี้ต้องใช้ Key Card เข้าออก ส่วนกลางชั้นนี้มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสตีม และซาวน่า และมีห้อง Creative Space

จากบันไดเวียนขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นโถงลิฟต์

 จากโถงลิฟต์ชั้น 2 จะมีประตูเปิดไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย แต่ต้องสแกนการ์ดผ่านเข้าไปเพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยในชั้น 2

อีกฝั่งของโถงลิฟต์เป็นประตูเปิดออกไปพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ มีกระจกเข้ามุมให้เห็นสระว่ายน้ำและสวนของชั้นสอง

เดินออกมา ก่อนถึงส่วนสระว่ายน้ำ ฝั่งขวามือจะมีทางเดินไปห้อง Creative Space ที่ชั้น 2

เข้ามาภายในห้อง Creative Space ที่ชั้น 2 จะมีชุดที่นั่งพักผ่อนมาให้ใช้นั่งอ่านหนังสือ พักผ่อน หรือเล่นโทรศัพท์กันได้สบายๆ โดยตกแต่งมาอย่างสวยงาม

ถัดเข้ามาด้านในห้อง Creative Space จัดที่นั่งมาให้หลายชุด พร้อมชั้นวางหนังสือสองฝั่ง

ออกมาดูสระว่ายน้ำชั้น 2 กันต่อค่ะ มีที่สำหรับนั่งพักผ่อน  ตัวสระเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาด 14.5 x 4.6 m. ลึก 1.2 m.

สระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางระหว่างปีกสองฝั่งอาคาร

ข้างสระว่ายน้ำจะมีที่นั่งพักผ่อนรูปตัว L อยู่ พร้อมโต๊ะกาแฟ

ที่นั่งพักผ่อนรูปตัว L ข้างสระมีขนาดกว้างขวาง สามารถนั่งได้  8 – 10 คน

จะมีบันได 3 สเต็ปขึ้นไปส่วนสระว่ายน้ำ

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได

 ข้างสระมีปลูกไม้พุ่มมาบนพื้นที่ระหว่างสระว่ายน้ำ และระเบียงของยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2

 ระหว่างสระว่ายน้ำกับที่นั่งพักผ่อนข้างสระจะมีน้ำพุอยู่ เสียงน้ำพุช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ

ทางเดินไปสระว่ายน้ำจะมีห้องน้ำหญิง ชาย และห้องฟิตเนส ไล่ลำดับจากซ้ายไปขวา

เข้าไปดูในห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสตกแต่งพื้นและผนังมาหรูหรา ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 6 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มีบาร์ดัมเบลมาให้ 1 ชุด เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง

มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 1 เครื่อง ลู่วิ่ง 2 เครื่อง เครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง และเครื่องวิ่งอีก 1 เครื่อง

เป็นห้องฟิตเนสวิวสระว่ายน้ำค่ะ

วิวสระว่ายน้ำจากห้องฟิตเนส

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ในห้องน้ำมีอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์ยาว พร้อมกระจกเงา 2 บาน

มีทางเดินแจกไปห้องโถสุขภัณฑ์ 1 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้อง Steam

ภายในห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

 ถัดมาเป็นห้อง Steam หรือ ห้องอบไอน้ำ

 

แปลนชั้น 3 – 8 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมดมี 24 ยูนิต ห้องมุมสามมุมสีน้ำตาลจะเป็น 2 Bedroom ทั้งหมดที่เหลือจะเป็น 1 Bedroom

 

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะทั้งส่วนที่มีโถงทางเดินแจกไปยูนิตที่พักอาศัยแบบ Double corridor คือแจกเข้ายูนิตที่พักอาศัยสองฝั่ง

และจะมีโถงทางเดินแจกไปยูนิตที่พักอาศัยแบบ Single corridor คือแจกเข้ายูนิตที่พักอาศัยฝั่งเดียวด้วย แต่จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาค่ะ

Roof Top จะเป็นสวนหย่อม แบ่งเป็นลานโยคะ บาร์บีคิว ลานวิ่งจ๊อกกิ้ง ลานเลี้ยงสัตว์ และเบิร์ดเคจ คาบาน่า

ภาพจำลองมองโครงการจากมุมบน จะเห็นชั้นดาดฟ้าเป็นสวนหย่อมทั้งหมด

สวนชั้นดาดฟ้าทำทางเดินและจัดสวนมาให้ร่มรื่น

มีลานโยคะมาให้ออกกำลังกายกันได้

ถัดมาเป็นโซนบาร์บีคิวที่ชั้นดาดฟ้า

โซนบาร์บีคิวจัดที่นั่งมาให้หลายชุด จัดปาร์ตี้ปิ้งย่างกันได้สบายๆค่ะ

ที่ลานบาร์บีคิวมีเคาน์เตอร์พร้อมเตาปิ้งย่างและอ่างล้างจานมาให้

ด้านข้างมีที่นั่งรูปตัว L ขนาดใหญ่ พร้อมหมอนอิงสีฟ้าสดใส และโต๊ะกาแฟมาให้ใช้นั่งพักผ่อนกันได้

ถัดมาเป็นโซนเบิร์ดเคจ คาบาน่าชั้นดาดฟ้า ที่เป็นเหมือนชิงช้าในสวน พร้อมเบาะและหมอนอิงให้ขึ้นมานั่งเล่นรับลมชมวิวได้สบายๆ

---

:: Unit Type ::

โครงการนี้มีห้องให้เลือก 2 แบบคือเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 27 – 29.34 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 45.51 – 68.37 ตร.ม.

1 Bedroom Suite : 27.00 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัว และส่วนรับประทานอาหารก่อนมีฉากกั้นบานเลื่อนแยกส่วนกับด้านใน ชุดครัววางแนวยาวเข้าไป ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ ถัดจากครัวเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอนใช้งานร่วมกัน โดยวางชุดโซฟาและทีวีไว้ปลายเตียง ด้านในสุดจะเป็นระเบียง พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างมีพื้นที่ไว้วางโต๊ะทำงานได้ กระจกส่วนนี้เป็น Bay Windows

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27.00 ตร.ม.

2 Bedrooms : 68.37 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนเช่นกัน เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหารให้งานร่วมกับส่วนครัว ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น มีพื้นที่พอสมควร มีประตูเดินออกไประเบียง ระเบียงห้องนี้จะพิเศษหน่อยมีพื้นที่มาให้พอสมควร ตรงระเบียงไม่ได้เป็นแบบ Open มีหน้าต่างบานเปิดสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินไปยังโซนห้องนอน Master Bedroom อยู่ฝั่งซ้ายในสุดพื้นที่ห้องกว้างขวาง มีห้องน้ำในตัวพร้อมพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ห้องนอนเล็กมีพื้นที่วางโต๊ะตู้เตียงได้ ฝั่งตรงข้ามห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำด้านนอก

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 68.37 ตร.ม.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 68.37 ตร.ม.

ภาพจำลองบรรยากาศ Master Bedroom ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 68.37 ตร.ม.

---

:: ห้องมาตรฐาน ::

ห้องมาตรฐานของโครงการมีให้เข้าชม 2 แบบ คือห้องแบบ 1 ห้องนอน 27.01 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 45.51 ตร.ม. ทั้งสองห้องเป็นห้องแบบมาตรฐานที่ผู้ซื้อได้จริงทั้งคู่ ซึ่งขายแบบ Fully Fitted  

โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

 

ห้องมาตรฐานของโครงการห้องแรกที่พาไปชมกันวันนี้เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 27.01 ตร.ม. ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหาร เชื่อมต่อโดยมีประตูบานเลื่อนกั้นส่วน Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน ติดระเบียง เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์แยกไว้อีกฝั่ง ตรงข้ามชุดครัวเป็นห้องน้ำ

ส่วนห้องนอนมีฉากกั้นห้องกระจกบานเลื่อนมาให้ โดยทางฝั่งซ้ายมือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, และประตูเข้าห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย โครงการขายแบบ Fully Fitted โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ประตูห้องบานสำเร็จลายไม้สีอ่อน พร้อมเซาะร่องและแผ่นอะคริลิคเลขห้องอยู่ฝั่งขวามือ

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลส  มีรูกุญแจ ภายในมีตัวจับบิดล็อก

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม.สีอ่อน ธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก จะเห็นพื้นห้องยกระดับสูงจากโถงทางเดินประมาณ 5 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากโถงทางเดิน

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน ส่วนครัวอยู่ทางฝั่งซ้าย ประตูห้องน้ำฝั่งขวา จะเห็นว่าส่วนครัวมีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด

ติดประตูทางเข้าห้องฝั่งนึงจะเป็นชุดครัวจาก Furnamic เป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดมี Soft closed ทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 4 ตู้ แบ่งชั้นมาให้วางของ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับอ่างล้างจาน เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี จะมีส่วนเคาน์เตอร์ที่ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้าขนาด 7 kg.ได้

Top ครัวเป็นหินควอตซ์สีดำ มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็นหน้าบานผิวด้านสีครีม สีตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของและพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร ผนังหลังชุดครัวมี Back Splash มาให้เป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีม ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ลิ้นชักใต้เตามีช่องใส่ช้อนส้อมมาให้ ของจริงได้ตามนี้

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ของ Hafele ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Hafele เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อ กะทะ ได้

ตรงข้ามชุดครัว ติดประตูทางเข้าห้อง ทำตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะมีส่วนชั้นเก็บของด้านบนและชั้นเก็บรองเท้าด้านล่างมาให้ได้ตามนี้

ตรงข้ามชุดครัวจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อนขนาด 60×60 cm. ลดระดับจากพื้นห้องครัวประมาณ 5 cm.

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีเทาอ่อน-ขาว  ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยมี Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ กั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของพร้อมบานปิดลายไม้

เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานอ่างล้างมือค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบอ่างได้พอสมควร และมี Low Wall ให้วางของเพิ่มได้

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส มี Low Wall ด้านหลังให้วางของได้

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยพอยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

ส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีฉากกั้นกระจกบานเลื่อนบานใหญ่แบบ 2 ตอนกั้นเอาไว้ สามารถแขวนม่าน หรือติดฟิล์มกระจกเงาหรือฝ้าที่กระจกเพื่อความเป็นส่วนตัวได้

จะเห็นว่าในห้องนอนให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ และติดเครื่องปรับอากาศของ Trane มาให้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้

ตรงข้ามตู้เสื้อผ้ามีหน้าต่างเข้ามุมมาให้ สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือทำตู้เสื้อผ้าเพิ่มได้

Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิดสูงจรดเพดานมาให้ เปิดปิดแบบบานเลื่อน ด้านในมีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บเสื้อผ้า 3 ชั้น และแบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

ส่วนห้องนอนอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อนแบบ 2 บาน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีขาว ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีดำพื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง เก็บคอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ และมีระแนงปิด ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้

ส่วนระเบียงเดินท่อระบายน้ำมาให้ และมีก็อกน้ำมาให้เรียบร้อย

---

 

 

ห้องมาตรฐานห้องที่สองเป็นห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 45.51 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอมุมส่วนครัวก่อนเช่นกัน เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น มีพื้นที่พอสมควร มีประตูเดินออกไประเบียงได้ จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินไปยังโซนห้องนอน Master Bedroom อยู่ฝั่งซ้ายในสุดพื้นที่ห้องกว้างขวาง มีห้องนอนเล็กมีพื้นที่วางโต๊ะตู้เตียงได้

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45.51 ตร.ม.

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน มีส่วนมุมครัวอยู่ทางฝั่งซ้าย ประตูห้องน้ำฝั่งขวา จะเห็นว่าส่วนครัวมีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม.สีอ่อน

ติดประตูทางเข้าห้องจะมีมุมพร้อมชุดครัวเข้ามุมแบบ Built in จาก Furnamic เป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดมี Soft closed ทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 4 ตู้ แบ่งชั้นมาให้วางของ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับอ่างล้างจาน เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี จะมีส่วนเคาน์เตอร์ที่ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้าขนาด 7 kg.ได้

Top ครัวเป็นหินควอตซ์สีดำ มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็นหน้าบานผิวด้านสีครีม สีตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของและพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร ผนังหลังชุดครัวมี Back Splash มาให้เป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีม ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เสป็ควัสดุเป็นแบบเดียวกันกับห้องแรกค่ะ แต่ห้องนี้จะเป็นแบบเข้ามุมซึ่งได้พื้นที่ในการเตรียมอาหารมากกว่า

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ของ Hafele ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Hafele เช่นเดียวกัน

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ที่มีระยะพอวางชุดโต๊ะอาหารประมาณ 4 ที่นั่ง พร้อมชุดโซฟาในห้องนั่งเล่นแบบ L Shape 3 ที่นั่งได้สบายๆ

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง เป็นบานเลื่อนแบบ 2 บาน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง จะเห็นว่าที่เพดานมีเชิงลงมาบังราวม่านให้ และติดเครื่องปรับอากาศของ Trane มาให้เรียบร้อย

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีขาว ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีดำพื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง เก็บคอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ 2 ตั้งพื้น 1 และมีระแนงปิด แบ่งมุมมาเป็นสัดส่วน

จากห้องนั่งเล่น จะมีประตูห้องน้ำอยู่ระหว่างห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อนขนาด 60×60 cm. ตกแต่งห้องน้ำโทนสีเทาอ่อน-ขาว  ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยมี Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ กั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

สเป็ควัสดุห้องน้ำเป็นแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ จะเห็นว่าห้องส่งมอบลูกค้า โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ และฉากกั้นห้องอาบน้ำจะถูกซีลด้วยพลาสติกใสแบบนี้

ถัดมาเป็นประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom

จะเห็นว่าในห้องนอนใหญ่ให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ และติดเครื่องปรับอากาศของ Trane มาให้   มีหน้าต่างบานใหญ่มาให้ 1 ชุด

ภาพจำลองบรรยากาศ Master Bedroom ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45.51 ตร.ม.

ภายในห้องนอนใหญ่มีตู้เสื้อผ้า Built in เข้ามุมแบบบานเลื่อน พร้อมติดกระจกเงามาให้ ได้ตามนี้

ใกล้ผนังติดเคาน์เตอร์ครัว จะมีประตูเปิดไปห้องนอนเล็ก

ภายในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตได้แบบพอเหมาะ มีหน้าต่างบานใหญ่มาให้ 1 ชุด

ภายในห้องนอนเล็กมีตู้เสื้อผ้า Built in เข้ามุมแบบบานเลื่อน พร้อมติดกระจกเงามาให้ ได้ตามนี้

มองไปทางฝั่งปลายเตียง ภายในห้องนอนเล็กติดเครื่องปรับอากาศของ Trane และเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

---

ราคา

*ตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่และ Sold out ไปเรียบร้อยแล้ว สนใจสอบถามราคา Resale โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อให้ได้ราคาที่อัพเดตที่สุดค่ะ

ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Maestro 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ ตั้งอยู่ในทำเลมีทั้งสาธารณูปโภค และสาธารณูปการครบครัน มีทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล สถานีตำรวจ ห้างสรรพสินค้า โรงแรม สวนสาธารณะ ระบบขนส่งรถไฟฟ้าและระบบขนส่งทางบก เรียกได้ว่าพร้อมเกือบจะทุกอย่าง ตัวโครงการห่างจากอนุสาวรีย์ชัยฯประมาณ 130 ม. ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางที่สำคัญของกรุงเทพฯ มีทั้งรถที่เดินทางในกรุงเทพฯและไปจนถึงต่างจังหวัด จึงทำให้ย่านนี้มีผู้คนผ่านเข้ามาในแต่ละวันเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ความอุดมสมบูรณ์ในเรื่องอาหารการกิน ทั้งร้านริมทาง ร้านค้าต่างๆ ร้านรถเข็น ห้างสรรพสินค้า เลือกกินได้สบายๆ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนราชวิถี และติดซอยราชวิถี 7 สามารถเดินทางเข้าออกโครงการได้จากทั้งสองทาง การเดินทางหลักๆก็จะใช้ถนนราชวิถี  ตรงอนุสาวรีย์ชัยฯจะเชื่อมกับถนนพญาไท วิ่งเข้าไปพญาไท ราชเทวี มาบุญคลอง สยามได้เลย อีกเส้นที่เชื่อมคือถนนพหลโยธินจะวิ่งออกไปทางอารีย์ สะพานควาย จตุจักร ห้าแยกลาดพร้าว ออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ ส่วนเส้นราชเทวีจะวิ่งไปฝั่งจรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้า หรือวนกลับรถตรงอนุสาวรีย์ไปทางแยกสามเหลี่ยมดินแดง จะไปเชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิต และถนนดินแดงออกพระรามเก้าได้เลย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนอีกด้วย ถือว่าค่อนข้างสะดวกในการเดินทางพอสมควร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯประมาณ 300 ม. เดินไปได้สบายๆมีสะพานลอยเดินเชื่อมถึงสถานี Taxi ก็โบกเรียกหน้าโครงการได้เลย ตรงหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์และป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านหลายสาย หรือเดินไปขึ้นตรงอนุสาวรีย์ชัยฯจะมีตัวเลือกเยอะกว่าทั้งรถเมล์ที่มีหลายสายวิ่งไปหลายโซนเกือบตลอดทั้งคืน มีรถตู้ที่วิ่งทั้งในกรุงเทพฯและออกต่างจังหวัด นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับ Airport Rail Link พญาไทประมาณ 1 กม. หรือนั่ง BTS ไปสถานีเดียว นอกจากนี้ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นราชปรารภ โดยสถานีที่ใกล้โครงการสุดคือสถานีรางน้ำ ถ้าไม่มีรถส่วนตัวก็อยู่โครงการนี้ได้สบายๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-0-41.8 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว U ตรงกลางเป็นสระว่ายน้ำ ออกแบบมาเต็มพื้นที่ ที่ชั้น 1 และลงไปใต้ดินอีก 2 ชั้น เป็นชั้นจอดรถ ทั้งโครงการคิดเป็น 40% ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1 – 8 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 2 และดาดฟ้า การออกแบบในห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกสองแบบคือ 1 Bedroom ขนาด 27 – 29.34 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 45.51 – 68.37 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน Hob & Hood สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ฝ้าสูง 2.45 ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1, 2 และดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งพักผ่อน มีห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า ห้องสตีม ห้อง Creative Space ชั้นดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อม แบ่งเป็นลานโยคะ, ลานบาร์บีคิว, ลานวิ่งจ๊อกกิ้ง, ลานเลี้ยงสัตว์ และเบิร์ดเคจ คาบาน่าไว้นั่งพักผ่อน ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ที่จอดรถใต้ดินทั้ง 2 ชั้น รวมคิดเป็น 40% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติดถนนราชวิถี และซอยราชวิถี 7 มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ทางเข้าโครงการ 2 ทาง สะดวกเชื่อมออกได้หลากหลาย และใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ประมาณ 300 ม. ห่างจากอนุสาวรีย์ชัยฯประมาณ 130 ม. เป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางที่สำคัญ
ห้องและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางมีที่ชั้น1, 2 และชั้นดาดฟ้า ออกแบบมาสวยงามน่าใช้ และเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly ที่เลี้ยงสัตว์ได้
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ติดถนนราชวิถี ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 300 เมตร ทำเลรอบด้านมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-116-1111

Website : http://mde.co.th/th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

Ideo Q Victory จาก Ananda Development ตั้งอยู่บนถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตพญาไท กทม. ติดรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ฯ 0 เมตร และ Century Mall ใกล้ King Power, สวนสันติภาพ, Center One, Victory Mall, Fashion Mall และร้านอาหารต่างๆมากมาย

ไอดีโอ คิว วิคตอรี เป็นคอนโด High Rise 39 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-2-70.3 ไร่ ตัวอาคารห่างจากอนุสาวรีย์ฯ ประมาณ 300 เมตร ห้องพักอาศัยจำนวน 348 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 28.00-60.50 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ และ พื้นที่อาบแดด, ฟิตเนส, สกายเลาจน์, สวนพักผ่อน และ สวนลอยฟ้า, ที่จอดรถอัตโนมัติ ชั้น 2-9, ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท

• Ideo Q Victory  (Ready to move)
• M พญาไท
• MARQUIS พญาไท  (NEW)
• Rhythm รางน้ำ
• The Extro พญาไท-รางน้ำ (NEW)
• Maestro 07 Victory Monument
• Ideo Mobi รางน้ำ  (Ready to move)
• Supreme ราชวิถี 3
• ราชวิถี ซิตี้ รีสอร์ท
• The Complete ราชปรารภ
• Chewathai ราชปรารภ
• The Tree Victory Monument  *ยกเลิกโครงการ และยังไม่มีการอัปเดต
• The Capital ราชปรารภ-วิภาฯ
• Lumpini Suite ดินแดง-ราชปรารภ  (Ready to move)
• Aspire Vibha-Victory  (NEW)
• The Tree ดินแดง-ราชปรารภ

• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนพญาไท แขวงพญาไท เขตพญาไท กทม.

ภาพจำลองโครงการ IDEO Q VICTORY ค่ะ จะเห็นว่าจาก Building Code ของย่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิที่ห้ามมีตึกสูงอยู่ใกล้อนุสาวรีย์ฯในระยะ 300 เมตร ซึ่งโครงการห่างออกมาในระยะที่สร้างได้พอดี ในทำเลติดสถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ฯเลยด้วย ทำให้สามารถรับวิวเมืองและวิวอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เต็มที่อย่างที่เห็น เป็นทำเลหายากที่มีความน่าสนใจหลายอย่าง ซึ่งวันนี้ก่อนที่เราจะมาเลือกชั้นเลือกห้องกันได้นี่ เราต้องมีความมั่นใจและเข้าใจในตัวทำเลโครงการกันก่อน ทำเลนี้มีจุดเด่นยังไงบ้าง มาดูกันค่ะ

ที่ดินโครงการ IDEO Q VICTORY อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ฯและ ห้าง Century Mall ซึ่งเป็นห้างที่ใหญ่สุดในโซนอนุสาวรีย์ฯเลย ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการเรียกได้ว่าสูงมาก คือติดห้าง Century ที่ด้านในมีทั้งซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร โรงหนัง ร้านขายยา และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญเลยค่ะ แถมติดทางเดินย่านอนุสาวรีย์ฯและในซอยรางน้ำนี่มีร้านอาหารเก่าแก่และแผงร้านอาหารข้างทางมากมายหลายร้าน มีทั้งร้านอาหารจีน, ส้มตำ, ร้านบะหมี่เป็ด, ข้าวมันไก่, ก๋วยเตี๋ยว, ข้าวขาหมู, ร้านข้าวราดแกง, ผับ, บาร์ และแผงลอยขายผลไม้ขายอาหารมากมาย ที่ดังๆแบบคนต่างชาติยังรู้จักนี่จะมีร้าน Saxophone Pub & Restaurant และ ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือกับร้านก๋วยจั๊บที่แถวนี้มีมากมายหลายร้าน

แถมจากโครงการเดินไปประมาณ 500 เมตรจะมีสวนสาธารณะชื่อ สวนสันติภาพ อยู่ค่ะ ขนาดกำลังเดินและวิ่งได้สบายๆ ไม่ใหญ่เกินไปหรือเล็กเกินไป ข้อดีคือสวนสาธารณะอยู่ใกล้ในระยะที่เดินถึงได้สบายๆ แต่ไม่ใกล้เกินไปจนส่งเสียงรบกวนได้นะคะ คือสวนสาธารณะนี่มีเปิดเพลงชาติตอนเช้า 8 โมงเช้า และตอน 6 โมงเย็นนะคะ แถมมีแอโรบิกบางวันด้วย ถ้าอยู่ติดเลยนี่มีเสียงรบกวนเหมือนกัน โครงการถือว่าห่างมาในระยะกำลังดีค่ะ คือเดินถึงได้สบายๆและห่างพอที่จะพ้นจากเสียงรบกวนต่างๆ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• BTS อนุสาวรีย์ฯ 0 m.
• Century Mall 20 m.
• King Power 290 m.
• สวนสันติภาพ 500 m.
• Center One 500 m.
• Victory Mall 450 m.
• Fashion Mall 600 m.
• BTS พญาไท 650 m.
• Airport Rail Link พญาไท 650 m.

โครงการ IDEO Q VICTORY ในแง่การเดินทางสะดวกสบายมากทั้งคนใช้รถไม่ใช้รถ ออกมานอกโครงการปุ๊ปเจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้เลย ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะค่ะ แถมจาก BTS อนุสาวรีย์ฯนั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถเดินทางสะดวกมากๆและมีความอุดมสมบูรณ์สูง

จาก BTS อนุสาวรีย์ฯ นั่งไป 3 สถานีเท่านั้น ถึง BTS สยามใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก แถมออกมาหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ รถตู้ แท็กซี่ เนื่องจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิมีลักษณะเป็น Hub Transition หรือท่ารถใหญ่ของกรุงเทพมหานครมานาน ถึงทุกวันนี้ท่ารถตู้จะถูกย้ายไปกระจายที่อื่นแล้ว แต่ธรรมชาติของการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่ของอนุสาวรีย์ฯก็ยังมีอยู่เหมือนเดิมค่ะ

สำหรับคนใช้รถ ตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่พญาไทฝั่งขาเข้าเมืองเลย คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ซอยรางน้ำ ซึ่งภายในซอยรางน้ำจะมีซอยย่อยที่สามารถวิ่งไปออกถนนราชวิถีและถนนศรีอยุธยาได้ ช่วยประหยัดเวลากลับรถหรือวนรถเข้าโครงการ ด้วยการเลี่ยงถนนใหญ่ที่รถติดกว่าได้พอตัว แต่บรรดาซอยย่อยในซอยรางน้ำจะเป็นซอยที่วิ่งแบบ One Way ทั้งหมด ซึ่งเราใส่ลูกศรสีฟ้าให้เห็นทิศทางการวิ่งรถในซอยรางน้ำนะคะ คนอยู่ย่านนี้ศึกษาไว้ใช่วยลัดเลาะเซฟเวลาได้ดีค่ะ

โครงการ IDEO Q VICTORY ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พญาไท ข้างห้าง Century และ อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ อันนี้จัดว่าเป็นที่ดินผืนหายากจริงๆค่ะ คือโซนนี้ไม่มีที่ที่ใกล้ BTS อนุสาวรีย์ฯและห้าง Century ขนาดนี้แล้วค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงพยาบาลราชวิถีและวิทยาลัยพยาบาลในแง่การเดินทางสะดวกสบายมาก ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ออกมานอกโครงการปุ๊ปเจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้เลย ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะ ทิศตะวันออกของโครงการมองออกไปจะเป็นวิวสวนสันติภาพที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 500 เมตร ทิศใต้เป็นห้าง Century Mall และซอยรางน้ำ โดยชั้นสูงๆวิวหันไปทางฝั่งสยาม

จาก Building Code ของย่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิที่ห้ามมีตึกสูงอยู่ใกล้อนุสาวรีย์ฯในระยะ 300 เมตร ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างออกมาในระยะที่สร้างได้พอดีเป๊ะ ในทำเลติดสถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ฯเลยด้วย ทำให้ทิศเหนือและทิศตะวันตกเฉียงเหนือ สามารถรับวิวเมืองและวิวอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เต็มที่อย่างที่เห็น จัดเป็นวิวเด่นของโครงการซึ่งสถาปนิกออกแบบยูนิตต่างๆมาในองศาที่สามารถเห็นวิวเมืองสวยๆของย่านที่เป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์กของกรุงเทพฯได้ถนัด

โครงการ IDEO Q VICTORY เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 39 ชั้น 1 อาคาร ยูนิตที่พักอาศัย 348 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1 ไร่ 2 งาน 70.3 ตร.ว.

พื้นที่ส่วนกลาง ก็อลังการงานสร้างสไตล์แบรนด์ไอดีโอที่เด่นเรื่องดีไซน์และส่วนกลางที่สวยอยู่แล้วนะคะ ส่วนหนึ่งเพราะเป็นโครงการ High Rise ด้วย ก็จะได้ส่วนกลางมาเยอะและใหญ่เลย โดยจะมีพื้นที่ส่วนกลางและส่วนที่พักอาศัยแบ่งเป็นชั้นดังนี้

• ชั้น 1 ล็อบบี้, ห้องจดหมาย และพื้นที่สวน
• ชั้น 2- 9 ที่จอดรถอัตโนมัต
• ชั้น 10-37 ส่วนพักอาศัย
• ชั้น 38 สระว่ายน้ำและพื้นที่อาบแดด
• ชั้น 39 พื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ ฟิตเนส, สกายเลาจน์

:: FLOOR PLAN ::

Master Plan

10th Floor Plan

12th-16th Floor Plan

19th-21st, 24th-27th Floor Plan

33rd Floor Plan

37M Floor Plan

38th Facilities Floor Plan

38th Floor Plan

:: UNIT TYPE ::

ผังห้องแบบ Studio มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ

TYPE 10-10 | Studio : 28.05 sq.m.

TYPE 10-11 | Studio : 28.00 sq.m.

TYPE 10-12 | Studio : 28.05 sq.m.

TYPE 10-12A | Studio : 28.00 sq.m.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน มีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ

TYPE 10-01 | 1 Bedroom : 35.50 sq.m.

TYPE 10-02 | 1 Bedroom : 35.50 sq.m.

TYPE 10-05 | 1 Bedroom : 34.00 sq.m.

TYPE 10-06 | 1 Bedroom : 35.00 sq.m.

TYPE 10-07 | 1 Bedroom : 35.50 sq.m.

ผังห้องแบบ 2 ห้องนอน มีให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ

TYPE 10-08 | 2 Bedrooms : 48.00 sq.m.

TYPE 10-09 | 2 Bedrooms : 48.00 sq.m.

TYPE 10-14 | 2 Bedrooms : 50.22 sq.m.

TYPE 10-03 | 2 Bedrooms : 60.50 sq.m.

TYPE 10-04 | 2 Bedrooms : 60.50 sq.m.

TYPE 33-05 | 2 Bedrooms : 55.00 sq.m.

:: GALLERY ::

:: REGISTER ::

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : http://www.ananda.co.th/

สวัสดีค่า ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Rhythm รางน้ำ ที่ตั้งอยู่ในซอยรางน้ำ ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิเพียง 100 เมตร เป็นโครงการคอนโด High Rise 27 ชั้น 385 ยูนิต ตอนเปิดขายมีราคาเฉลี่ยประมาณ 180,000 บาท/ตร.ม.มีขนาดเริ่มต้นเป็นยูนิตแบบ 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. ซึ่งมีถึง 76% ของยูนิตทั้งหมด

Rhythm รางน้ำ เป็นโครงการคอนโดใกล้ BTS ที่ได้รับเสียงตอบรับเป็นอย่างดีจากผู้ซื้อ โดยทำสถิติขายหมดไปแล้วตั้งแต่วันเปิดขายวันแรก ตอนนี้อัพเดตราคา Resale ก็เริ่มขายกันอยู่ที่ประมาณ 5.3 ล้านบาทแล้วค่ะ

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูห้องตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร

• Ideo Q Victory  (Ready to move)
• M พญาไท
• MARQUIS พญาไท  (NEW)
• Rhythm รางน้ำ
• The Extro พญาไท-รางน้ำ (NEW)
• Maestro 07 Victory Monument
• Ideo Mobi รางน้ำ  (Ready to move)
• Supreme ราชวิถี 3
• ราชวิถี ซิตี้ รีสอร์ท
• The Complete ราชปรารภ
• Chewathai ราชปรารภ
• The Tree Victory Monument  *ยกเลิกโครงการ และยังไม่มีการอัปเดต
• The Capital ราชปรารภ-วิภาฯ
• Lumpini Suite ดินแดง-ราชปรารภ  (Ready to move)
• Aspire Vibha-Victory  (NEW)
• The Tree ดินแดง-ราชปรารภ

• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรางน้ำ แขวงพญาไท เขตราชเทวี กทม.

โครงการ Rhythm รางน้ำ ตั้งอยู่ในซอยรางน้ำตามชื่อเลยค่ะ จากที่ตั้งโครงการจะเดินไปขึ้นบันได BTS ตรงๆจากทางเท้าด้านนอก หรือจะเดินตากแอร์ผ่านห้าง Century ไปขึ้น BTS ก็ได้ในระยะประมาณ 100 เมตร ซึ่งก็เป็นระยะที่เดินได้สบายๆเลยนะคะ และห่างจากทางขึ้น BTS พญาไทประมาณ 600 ม.ซึ่ง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้ด้วย

ส่วนจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชก็อยู่ห่างจากอนุสาวรีย์ฯไปนิดเดียว บนถนนพหลโยธิน ใช้ไปได้ทั้งขาเข้าและขาออก และยังขึ้น-ลงได้ในจุดเดียวกัน ซึ่งถือว่าตรงนี้ออกแบบทางด่วนไว้ได้สะดวกเลยทีเดียว ไม่เหมือนบางสถานีที่ทางขึ้น-ลง, ขาเข้า-ขาออก อยู่คนละจุดนะคะ

สำหรับคนขับรถ ซอยรางน้ำเป็นซอยที่วิ่งไปออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นค่ะ ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่พญาไทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 60 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ นอกจากนี้ภายในซอยรางน้ำจะมีซอยย่อยที่สามารถวิ่งไปออกถนนราชวิถีและถนนศรีอยุธยาได้ ช่วยประหยัดเวลากลับรถหรือวนรถเข้าโครงการ ด้วยการเลี่ยงถนนใหญ่ที่รถติดกว่าได้พอตัว แต่บรรดาซอยย่อยในซอยรางน้ำจะเป็นซอยที่วิ่งแบบ One Way ทั้งหมด ซึ่งเราใส่ลูกศรสีฟ้าให้เห็นทิศทางการวิ่งรถในซอยรางน้ำนะคะ

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถจากมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก BTS พญาไท → แยกศรีอยุธยา → ถนนพญาไท → วนรถอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ → ถนนพญาไท → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรางน้ำ → เจอโครงการ Rhythm รางน้ำ อยู่ทางขวามือ

เราเริ่มเดินทางกันบนถนนพญาไทมุ่งหน้าไปทางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิค่ะ เริ่มจาก BTS พญาไท ที่เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับแอร์พอร์ตเรลลิงก์พญาไท นั่งไปลาดกระบัง ไปสถานีสุวรรณภูมิได้ จากตรงนี้นี่จริงๆก็เดินไปโครงการ Rhythm รางน้ำ ได้แล้วนะคะ เพราะระยะเดินนี่ห่างจากที่ตั้งโครงการแค่ประมาณ 600 เมตรเท่านั้น

แต่อันนี้พามาให้ดูว่าถ้าขับรถมาจากในเมืองจะเข้าโครงการยังไงนะคะ ตอนนี้เราขับตรงไปเลยค่ะ

BTS พญาไท นี่จะอยู่ติดกับแยกศรีอยุธยา ที่มีถนนศรีอยุธยาตัดผ่าน ฝั่งขวามือจะมีอาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ตั้งอยู่ ซึ่งเป็นแหล่งรวมโรงเรียนกวดวิชาที่มีเด็กๆนิยมมาเรียนเพื่อเตรียมสอบกัน น้องๆหลายคนบ้านอยู่ต่างจังหวัด ปิดเทอมก็มาเช่าหอพักอยู่ซอยรางน้ำ เพื่อเดินมาเรียนที่นี่กันนั่นเอง ส่วนเราก็ขับตรงผ่านแยกไปนะคะ

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเห็น BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิแล้วค่ะ ฝั่งขวามือจะเป็นห้าง Century ซึ่งเป็นห้างที่ตั้งอยู่ตรงข้ามกับโครงการ Rhythm รางน้ำ เลยค่ะ สำหรับคนขับรถ ก็ตรงต่อไปเพื่อกลับรถที่วงเวียนอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมินะคะ

ตรงไปเพื่อกลับรถที่วงเวียนอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิค่ะ ถัดจากอนุสาวรีย์ฯไปหน่อยจะเป็นจุดขึ้นลง ทางด่วนศรีรัช และถนนพหลโยธินค่ะ

ส่วนเราวันนี้ไปโครงการ Rhythm รางน้ำ ก็วนรถกลับมาที่ถนนพญาไทนะคะ ..ด้านบนจะเห็นรางรถไฟฟ้า เราก็วนกลับตามรางรถไฟฟ้ากลับไปที่ BTS อนุสาวรีย์ฯค่ะ ฝั่งนี้จะมีห้างขนาดเล็กอีกสองห้างชื่อ Fashion Mall กับ Center one สองห้างนี้จะไม่มีซูเปอร์มาเกตหรือโรงหนังให้ใช้บริการเหมือนห้าง Century นะคะ แต่จะมีธนาคารเยอะ และมีร้านขายเสื้อผ้าซะเป็นส่วนใหญ่

วนกลับมาจะเห็นสถาบันโรคหัวใจและโรงพยาบาลราชวิถีอยู่ค่ะ ถัดจากโรงพยาบาลราชวิถีไปหน่อยจะมี สถาบันโรคผิวหนัง ถัดไปอีกก็จะมีสถาบันสุขภาพเด็ก และโรงพยาบาลอีกหลายเลยค่ะ ซึ่งตรงนี้เดี๋ยวจะมีอธิบายสถานที่สำคัญใกล้เคียงในแมพอีกทีนะคะ แต่เพราะเป็นย่านที่มีโรงพยาบาลอยู่เยอะ ในซอยรางน้ำเราเลยจะเจอพวกคุณหมอ พยาบาล หรือ นักศึกษาแพทย์ มาเช่าหออยู่ในซอยเยอะเหมือนกันค่ะ

กลับมาที่ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิอีกครั้งนะคะ แต่ตอนนี้เราอยู่บนถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าไปแยกศรีอยุธยา, สยาม กันละ ก็ตรงไปตามทางเลยค่ะ

ผ่าน BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิมาก็จะเจอห้าง Century อยู่ทางซ้ายมือ หน้าห้างมีป้ายรถเมล์อยู่

ผ่านสะพานลอยมาก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรางน้ำได้เลยค่ะ

ซอยรางน้ำเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนพญาไทกับถนนราชปรารภค่ะ จากต้นซอยรางน้ำนี่เข้ามาก็จะเห็นรั้วโครงการ Rhythm รางน้ำแล้วค่ะ ถนนในซอยเป็นถนนสองเลนรถวิ่งสวนกันได้ และมีที่เหลือพอจอดรถข้างถนนได้นิดหน่อยและมีทางเท้าทั้งสองฝั่งนะคะ

เข้ามานิดเดียวก็ถึงที่ดินโครงการแล้วค่ะ ตอนนี้ล้อมรั้วเคลียร์ที่เรียบร้อยแล้ว เดี๋ยวเราพาเดินเท้าจาก BTS อนุสาวรีย์มาที่ดินโครงการกันต่อนะคะ

กลับมาดูรอบๆที่ตั้งโครงการกันต่อ จุดเด่นของที่ตั้งโครงการ Rhythm รางน้ำ คือเป็นโครงการในซอยรางน้ำที่อยู่ใกล้ BTS นั่นเอง เราไปเดินดูทำเลรอบๆโครงการกันค่ะ เริ่มต้นจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ออกทางออกหมายเลข 2 และเดินเข้าซอยรางน้ำไปประมาณ 100 ม. ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เริ่มกันจาก BTS อนุสาวรีย์ฯ

เราออกทางออก 2 นะคะ

ที่ทางออก 2 ฝั่งซ้ายมือจะมีทางเชื่อมเข้าห้าง Century อยู่ สามารถเดินตากแอร์ในห้างไปออกประตูฝั่งซอยรางน้ำนี่ออกไปหน้าโครงการได้พอดีเลยนะคะ ส่วนฝั่งขวาลงไปที่ทางเดินเท้าด้านหน้าห้าง ก่อนเข้าซอยรางน้ำไปตรงๆ ซึ่งถ้าจะเดินไปโครงการเราจะเดินไปทางไหนก็ได้ค่ะ

ถ่ายป้ายหน้าทางเข้าห้าง Century มาให้ดูกันค่ะ ในห้างมี Tops Market ให้แวะมาซื้อของเข้าห้องได้ มีโรงหนัง มีร้านอาหาร, ธนาคาร อยู่ ติดกับประตูทางเชื่อม BTS นี่เข้าไปจะเจอ Watson อยู่ขวามือ และ Boots อยู่ทางซ้ายมือ

วันนี้เราพาเดินลงจากBTS ผ่านไปทางเดินเท้าหน้าห้าง Century นะคะ ซ้ายมือของภาพจะเป็นส่วนหน้าห้าง Century ที่จะมีตลาดนัดเล็กๆขายเสื้อผ้าและของกระจุกกระจิกมาเปิดตอนเย็นๆแทบทุกวันค่ะ

ลงมาก็จะเจอทางเดินเท้าติดถนนใหญ่ถนนพญาไทฝั่งขาเข้าเมือง หน้าบันไดทางขึ้นลง BTS จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

อัตราค่าโดยสารพี่วินค่ะ ถ้าจะนั่งพี่วินไปโครงการจริงๆ(ซึ่งห่างไปแค่ 100 เมตร)เค้าคิด 20 บาทซึ่งเป็นราคาขั้นต่ำค่ะ บอกเลยแถวนี้ค่าวินค่อนข้างแพงนะ เพราะฉะนั้นขึ้นวินมอเตอร์ไซค์แถวนี้จะไปไหนต้องถามราคาก่อนนะคะ ไม่งั้นอาจตะลึงกับราคาได้ โดยเฉพาะเวลาเราไม่ถามราคาก่อน

ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์มาหน่อย หน้าห้างจะมีป้ายรถเมล์อยู่ รถเมล์สายไหนผ่านป้ายนี้บ้าง วิ่งไปไหนได้บ้าง คลิกอ่านได้ที่นี่ แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนสบายค่ะ รถรับจ้าง รถบริการสาธารณะมีเพียบ ทั้งวินมอไซค์ ป้ายรถเมล์ วินรถตู้ เดินมานิดนึงก็ถึงรถไฟฟ้า BTS สะดวกมากทีเดียว แต่ก็ต้องแลกกับความพลุกพล่านวุ่นวายคนเยอะมากหน้าหลายตาแบบอนุสาวรีย์ฯนะคะ เดินไปไหนต้องระวังมือถือและของมีค่าให้ดีๆ

ถัดจากป้ายรถเมล์มาจะเป็นสะพานลอย ส่วนซ้ายมือจะเป็นประตูห้าง Century ฝั่งหน้าปากซอยรางน้ำ

ถึงทางเข้าซอยรางน้ำแล้วค่ะ ข้ามถนนไปดูกันเลย จริงๆจะเลี้ยวซ้ายแล้วเดินฝั่งห้าง Century ไปก็ได้เหมือนกัน แต่วันนี้เราขอข้ามไปเดินฝั่งที่ตั้งโครงการที่อยู่ตรงข้ามห้าง Century นะคะ

ข้ามมาฝั่งตรงข้ามห้าง Century จะเห็นป้ายแยกรางน้ำอยู่ ด้านหลังเป็นร้านสเต็กชื่อ Eat Am Are เป็นร้านที่เป็นที่นิยมของนักศึกษา และเปิดจนดึกค่ะ แถวนี้มีร้านอาหารที่เปิดจนดึกหลายร้านนะคะ พูดได้ว่าอุดมสมบูรณ์ทั้งกลางวันกลางคืน

ทางเท้าข้างถนนในซอยรางน้ำค่ะ ก็มีปลูกต้นไม้ริมถนน ข้างทางเท้ามีร้านอาหาร ร้านนวดแผนโบราณหลายร้านนะคะ เราเดินตรงจากตรงนี้เข้าไปแค่ประมาณ 60 เมตรก็ถึงที่ดินโครงการแล้วค่ะ

ร้านอาหารที่เดินผ่านแล้วเจอก็จะมีร้านเกาเหลาเลือดหมูที่ขายก๋วยเตี๋ยวด้วย, ร้านราดหน้าหมูสวรรค์

เดินมาอีกสองสามก้าวจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ วินตรงนี้อยู่ใกล้โครงการ Rhythm รางน้ำมากค่ะ พูดได้ว่าจากหน้าโครงการนี่เดินมาห้าหกก้าวก็กระโดดขึ้นมอเตอร์ไซค์กันได้เลย

อัตราค่าโดยสารค่ะ สังเกตว่าวินในซอยรางน้ำ มีราคาขั้นต่ำที่ถูกกว่าริมถนนพญาไทนะคะ อย่างตรงนี้จากแถวหน้าโครงการไปต้นซอยรางน้ำคือ 10 บาท ไปแอร์พอร์ตเรลลิงก์ 20 บาท ไปสยาม 50 บาท

แถวๆหลังวินมอเตอร์ไซค์จะมีร้านอาหารไทย-อีสาน หรือ ครัวสุภาวดี ซึ่งเป็นร้านที่เปิดจนดึกและมีเมนูหลากหลายมากๆ เมนูนี่เล่มหนาเลย มีทั้ง อาหารอิสาน, อาหารไทย คอนเซ็ปตามชื่อร้าน ปนเมนูจีนๆอีกนิดหน่อย แถมเดี๋ยวนี้มีขายข้าวแกง ขนมจีนปักษ์ใต้ด้วยค่ะ ต่อไปในอนาคตถ้ามีพวกอาหารเหนืออย่างใส้อั่ว น้ำพริกอ่องมานี่ก็ครบทุกภาคละค่ะ 555+ ราคาก็ไม่แพงด้วย

เดินมาอีกห้าหกก้าวก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Rhythm รางน้ำ แล้วค่ะ

ตรอกตื้นๆข้างที่ดินโครงการตรงนี้เป็นท่ารถตู้กรุงเทพ – จันทบุรี ..ย่านอนุสาวรีย์ฯนี่วินรถตู้เยอะมากค่ะ ถือเป็นท่ารถตู้ที่ใหญ่ที่สุดที่นึง จะไปเที่ยวไหน อย่าง พัทยา เกาะช้าง อยุธยา โคราช พวกนี้มีวินรถตู้ไปหมดนะคะ ราคาก็ถูกมากถ้าเทียบกับค่าน้ำมันขับรถไปเอง หรือค่าโดยสารแท้กซี่ ทั่วไปราคาอยู่ในช่วง 100 – 200 บาทเท่านั้น

ที่ตั้งโครงการ

เราขึ้นไปถ่ายภาพรวมที่ดินโครงการจากบนลานจอดรถของห้าง Century ค่ะ จะเห็นว่าที่ดินโครงการ Rhythm รางน้ำ เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตอนนี้เกลี่ยที่ดินและล้อมรั้วเรียบร้อยแล้ว ตัวโครงการด้านหน้าทางเข้าออกหลักอยู่ที่ซอยรางน้ำฝั่งขาเข้าวิ่งไปถนนพญาไท

ส่วนซอยเลิศปัญญาที่อยู่ติดที่ดินโครงการเป็นซอย One Way เชื่อมจากถนนศรีอยุธยาวิ่งเข้ามาซอยรางน้ำค่ะ

เอาให้ดูวิวแต่ละด้าน (A, B, C, D) ที่เราเข้าไปถ่ายจากด้านในที่ดินโครงการมาให้ดูกัน แต่อันนี้ต้องทำความเข้าใจก่อนนะคะ ว่าส่วนที่พักอาศัยนี่จะเริ่มที่ชั้น 6 ขึ้นไป เพราะงั้นวิวที่เห็นจริงๆมันไม่ใช่วิวที่เราเข้าไปถ่ายจากพื้นดินแบบนี้นะคะ แต่ถ่ายมาให้เห็นภาพรวมรอบๆโครงการค่ะ ว่าเป็นยังไง ไปดูกันเลยค่า

View A หรือด้านหน้าของโครงการ Rhythm รางน้ำจะอยู่ติดถนนใหญ่ของซอยรางน้ำ โดยหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมดีและแดไม่แรงนะคะ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นห้าง Century ทิศนี้วิวชั้นสูงๆประมาณชั้น 15 ขึ้นไปจะมองเลยผ่านห้าง Century ออกไปเห็นอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้ค่ะ

View B ด้านข้างอีกฝั่งของโครงการเป็นทิศตะวันออกเฉียงใต้ อยู่ติถนนซอยเลิศปัญญา ถัดไปเป็นโรงแรมกรุงไทยสูง 4 -5 ชั้น คั่นระหว่างโครงการและคิงพาวเวอร์อยู่ ด้านนี้มองออกไปจะเห็นคิงพาวเวอร์และสวนสันติภาพได้

ภาพนี้ถ่ายมาจากลานจอดรถที่ห้าง Century ค่ะ สูงประมาณชั้น 11 จะเห็นภาพมุมสูงของทิศตะวันออกเฉียงใต้ของโครงการมากขึ้น

View C หรือวิวด้านหลังของโครงการเป็นทิศตะวันตกเฉียงใต้ ทิศนี้เจอแดดร้อนหน่อยนะคะ แถมวิวก็ไม่ค่อยมีอะไรให้มองเท่าไหร่ เพราะถัดจากอาคารสำนักงานสูง 4 ชั้นไปทางถนนศรีอยุธยา ส่วนใหญ่จะเป็นตึกสูงอย่างพวกอพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงานซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

นี่วิวทิศตะวันตกเฉียงใต้จากลานจอดรถของห้าง Century ค่ะ (ความสูงประมาณชั้น 11) จะเห็นว่าตึกสูงค่อนข้างแน่นเลยมุมนี้

View D ส่วนด้านข้างโครงการฝั่งที่หันไปทางถนนใหญ่พญาไทเป็นทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ด้านนี้ติดอาคารที่พักอาศัยสูง 4 – 5 ชั้น และคอนโด M พญาไทสูง 35 ชั้นอยู่ วิวเลยจะถูกบล๊อคไปส่วนนึง

วิวมุมสูงจากลานจอดรถห้าง Century ค่ะ จะเห็นว่าด้าน ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ส่วนห้องที่ค่อนมาด้านหน้าโครงการใกล้ซอยรางน้ำก็จะไม่ได้ถูกตึก M พญาไท บังวิว เพราะจะเป็นอาคารสูง 4 -5 ชั้นเท่านั้น ชั้นสูงๆถ้ามองผ่านออกมาจะเห็นถนนใหญ่พญาไท, รางรถไฟฟ้า BTS และหมู่โรงพยาบาลบนถนพญาไทฝั่งตรงข้าม

เราไปดูสำนักงานขายโครงการ Rhythm รางน้ำ กันต่อ ตัวสำนักงานขายอยู่ในห้าง Century ฝั่งตรงข้ามที่ตั้งโครงการเลยค่ะ ด้านบนสำนักงานขายก็จะมีป้ายโครงการ Rhythm รางน้ำติดอยู่

ทางเข้าออกห้าง Century ในซอยรางน้ำฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ

เข้าประตูห้าง Century มา ก็จะเจอสำนักงานขายโครงการ Rhythm รางน้ำอยู่ด้านซ้ายมือ

ภายในสำนักงานขาย มีเคาเตอร์ เจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย และที่นั่งรับรองหลายจุดนะคะ ตกแต่งมาในโทนขาวดำ แซมด้วยเฟอร์สีเงิน ทอง และประติมากรรมผลึกสีม่วงวางอยู่รอบๆ การตกแต่งจะคล้ายๆกับ Lobby โครงการจริงที่จะได้ค่ะ

ในสำนักงานขายจะมีห้องตัวอย่าง 1 ห้อง ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาเข้าไปดูกันนะคะ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• Century Mall ประมาณ 10 m.
• 7-11 ประมาณ 15 m.
• King Power ประมาณ 100 m.
• BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ประมาณ 100 m.
• Center One ประมาณ 500 m.
• Victory Mall ประมาณ 500 m.
• Fashion Mall ประมาณ 550 m.
• BTS พญาไท ประมาณ 600 m.
• Airport Rail Link ประมาณ 650 m.

Gallery

ภาพจำลองตัวอาคาร Rhythm รางน้ำจะคล้ายๆตัว L แตหางสั้นหน่อยค่ะ รูปทรงเป็นสี่เหลี่ยมเรียบๆเพิ่มลูกเล่นที่ Facade โทนสีภายนอกอาคารออกโทนเข้มเรียบๆ

ภาพจำลองสวนหย่อมที่ชั้น 1

สวนชั้น 6 วิวมองไปทางแนวรถไฟฟ้า ขึ้นมารับลมชมวิวแนวรถไฟฟ้าได้ที่ชั้นนี้นะคะ ราวกันตกเป็นกระจก

ภาพจำลองชั้น 27 เป็นชั้น Facility หลัก มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พรอมสวนลอยฟ้า ฟิตเนส และ Steam แบรนด์ Rhythm หลังๆสระจะลงไปอยู่ชั้นล่างๆ แต่โครงการนี้เอากลับมาไว้ชั้นบนสุดอีกครั้งค่ะ ก็เป็นข้อดีของโครงการนี้นะคะ เห็นวิวไกลขึ้น มีความเป็นส่วนตัวขึ้น

ที่ปลายสระว่ายน้ำเป็นฟิตเนส 2 ชั้น ผนังห้องเป็นกระจกทั้งหมด ออกกำลังกายไปด้วยชมวิวไปด้วยค่ะ

ภาพจำลองภายในโถง Lobby ชั้น 1 ใช้หินอ่อนตรงส่วนชุดรับแขก มีช่องแสงด้านซ้ายมือซึ่งเปนส่วนของเปลือกอาคารด้านนอก ด้านในสุดมีป้าย Rhythm

ผังโครงการ

Master Plan โครงการหรือผังอาคารชั้น 1 ค่ะ ด้านหน้าโครการติดกับซอยรางน้ำ เข้ามาด้านในโครงการจะเป็นถนนแบบ One way เลี้ยวเขามาป้อมรปภ.จะอยู่ซ้ายมือจากนนเลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเจอ Drop Off และสวนแถวหน้าทางเข้าโครงการ

สำหรับการวนรถ ขับตามลูกศรสีแดงนะคะ จอดรถได้ตั้งแต่ชั้น 1 ถึงชั้น 5 คิดเปน 44% ไม่รวมจอดซ้อนคัน หน้า Lobby มร้านคาที่ต้องรอดูอีกทีว่าจะเป็นร้านอะไรนะคะ ลิฟท์โดยสารมี 3 ตัว และลิฟท์ Service 1 ตัว

ส่วนที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 6 ความหนาแน่นของห้องคือ 19 ยูนิตต่อชั้น ชั้น 6 นี่จะมีสวนให้นั่งชมวิวได้ วิวจะมองไปทางแนวรถไฟฟ้า ชั้นนี้จะมีประตูกั้นแยกส่วนยุนิตที่พักอาศัยออกมาต่างหากโดยใช้ Key card ในการเข้าออกค่ะ

แปลนชั้น 7-20 เหมือนกันทุกชั้น นับได้ทั้งหมด 19 ยูนิต เหมือนกันกับชั้น 6 ค่ะแค่ตัดสวนสวนกลางออกไป ห้อง 2 Bedrooms จะอยู่ที่มุมตึกทั้งหมด 5 ยูนิต ที่เหลือจะเป็นห้องแบบ 1Bedroom Plus 10 ยูนิต และห้อง Studio 4 ยูนิต บันไดหนีไฟมี 2 จุด

แปลนชั้น 21 นับได้ทั้งหมด 17 ยูนิตแปลนเหมือนชั้น 7 – 20 เลยค่ะ แต่เปลี่ยนห้อง 2 Bedrooms 2 ยูนิตเปนสวนของชั้นนี้แทน เนื่องจากระยะถอยร่นอาคารตามกฏหมาย

ชั้น 22 – 25 นี่ก็เหมือนกันกับชั้น 21 เลยค่ะ ส่วนที่ต่างกันคือไม่มีสวน

ชั้น 26 ชั้นสุดท้ายของชั้นที่พักอาศัย ระยะร่นอาคารเข้ามาเหลือ 15 ยูนิต และมีสวนที่ชั้นนี้ด้วย

Roof Top ชั้น 27 เป็นชั้น Facility มีสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool พร้อมสวน ห้องฟิตเนสซ้ายมือมี 2 ชั้น มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมกับห้อง Steam

ห้องตัวอย่าง

1 BR Plus ขนาด 35 ตร.ม.

ยูนิตแบบใหม่ขนาด 35 ตารางเมตร ซึ่งเป็นวิธีคิดในการการแบ่งพื้นที่แบบใหม่ ด้วยการจัดพื้นที่ภายในที่เพิ่มความเป็นส่วนตัวขึ้นโดยเชื่อมต่อจากห้องนอน จะใช้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ WALK – IN CLOSET หรือใช้เป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ค่ะ ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างจะไม่มีประตูห้องมาให้นะคะ แต่เจาะช่องขนาดเท่าประตูมา โดยตัวประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF มี Digital Door lock มาให้

Digital Door Lock ด้านหน้าจะมีวิธีการเข้าห้องได้ 3 วิธีนะคะ คือ แตะบัตร, กดรหัส และหมุนกุญแจแบบปกติ ส่วนด้านหลังจะมีตัวบิดล็อก …มือจับทั้งสองฝั่งเป็นแบบเขาควายสีดำ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน ฝั่งซ้ายมือของห้องนั่งเล่นเป็นส่วนครัวและห้องนำ้ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนอนมีฉากกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นมาให้ พื้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจะเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 mm., พื้นห้องครัวได้เป็นกระเบื้องกรานิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 m. พอวางโต๊ะกาแฟได้

มองกลับไปที่ทางเข้าห้อง เพดานห้องสูง 2.6 m. ผนังของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหมดนะคะ ห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 4 ที่นั่งมาให้เห็นระยะใช้งาน และกรุผนังตกแต่ง ทำไฟซ่อนที่เพดานมาให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆ ของจริงจะเป็นฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว ติดไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

ชั้นวางทีวีวางได้ขนาดกว้างประมาณ 1.3 m. ค่ะ ตามความกว้างผนัง

ทางเดินไปห้องครัวกับห้องน้ำ ครัวได้เป็นครัวแบบเปิดไม่มีฉากกั้นห้องครัวให้นะคะ ถ้าใครทำอาหารบ่อยกลัวกลิ่นเข้ามาห้องนั่งเล่นจะติดฉากกั้นเพิ่มก็ได้ค่ะ ส่วนตู้เย็นจะเห็นว่ามีช่องว่างพอวางตู้เย็นขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกนะคะ

ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้ เปิดปิดมี Soft closed ไม่มีเสียงดัง ชุดครัวของจริงได้ตามที่เห็นนะคะ เราเปิดให้ดูว่าช่องเก็บของเป็นยังไง ส่วนตรงกลางเป็นส่วนของเครื่องดูดควันค่ะ

ชุดครัวด้านล่างเป็นรูปตัว L ส่วน Top เป็นหินสังเคราะห์ เจาะช่องให้วางเครื่องซักผ้าอยู่ฝั่งขวา วางได้เฉพาะแบบฝาหน้าขนาด 7 kg แต่เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ได้แถมให้นะคะ ส่วนที่วางเตาไมโครเวฟอยู่ใต้เตาไฟฟ้า ใช้งานลำบากกว่าวางบนเคาเตอร์นะคะ

เปิดช่องเก็บของใต้อ่างล้างจานให้ดูค่ะ จะเห็นว่ามีถังขยะแบบมีฝาปิดมาให้ด้วย

ลิ้นชักก็มีช่องไว้ให้วางส้อมวางช้อนเป็นสัดส่วน

อ่างล้างจานฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Franke มีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ใกล้ๆอ่างล้างจานแต่ไม่มีฝาครอบมาให้ค่ะ

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว มีเครื่องดูดควันด้านบน

หน้าตาเต้าเสียบและสวิตช์ไฟเป็นแบบกรอบสีเงินของ Siemens หรือเทียบเท่าค่ะ

มาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินสังเคราะห์ค่ะ อันนี้ดีนะคะ โดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต

ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แบบผิวด้านขนาด 60 x 60 cm.

ผนังติดกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ มีพัดลมดูดควันมาให้

อ่างล้างมือเป็นของ Kohler ใต้อ่างมีลิ้นชักให้เก็บของเพิ่มได้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่เสียดายที่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเลย จะทำเคาเตอร์เพิ่มก็ไม่ได้แล้วด้วย เพราะระยะใช้งานเต็มแล้ว

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler ค่ะ

หน้าตาอุปกรณ์ต่างๆ ในห้องน้ำจะมีแยกท่อระบายน้ำส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้นะคะ ส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์

ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำ จะมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ พร้อมชุดฝักบัวปรับระดับสูงต่ำได้ของ Grohe

ขนาดฝักบัวกำลังเหมาะมือ

ผนังข้างฝักบัวมีเจาะช่องมาให้วางของ 2 ช่อง จากในภาพจะเห็นว่าช่องเจาะมาให้ลึกดีค่ะ วางของได้หลายอย่าง

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีฉากกั้นห้องมาให้ เป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้ม

มือจับเป็นแบบมาตรฐาน ตัวรางบานเลื่อนฝังพื้นมาให้

ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูระยะ มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือพอประมาณ ถ้าชิดเตียงไปฝั่งใดฝั่งนึงหัวก็ยังพอวางโต๊ะทำงานที่ฝั่งหัวเตียงได้ค่ะ

ระยะปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีได้นะคะ ห้องตัวอย่างติดทีวีแบบแขวนผนังมาให้ดูระยะใช้งาน

หน้าต่างห้องนอนเป็นกระจกทั้งบนทั้งล่าง ด้านบนเปิดออกได้ เป็นบานกระทุ้งค่ะ

ปลายเตียงมีประตูบานเลื่อนเปิดเข้าไปห้องอเนกประสงค์หรือ Walk in closet อยู่

ห้องตัวอย่างจัดมาเป็น Walk in closet พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

จากห้องอเนกประสงค์จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ที่ระเบียงจะเป็นจุดวางแอร์คอมเพรสเซอร์ ที่แขวนมาทั้ง 2 เครื่อง ทำให้พอใช้งานพื้นใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้

พื้นระเบียงลดระดับลงไปประมาณ 5 cm. ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. มาให้

แปลนห้อง Studio ขนาด 28 ตร.ม. เปน Type ขนาดเล็กสุดของโครงการค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเจอห้องครัวก่อน ห้องน้ำอยู่ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว ถัดไปจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอน ระเบียงอยู่ด้านในสุด

ห้อง 2 Bedroom 62 ตร.ม. เป็นห้องขนาดใหญ่สุดของโครงการค่ะ เข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องครัวก่อนได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ติดกับครัวเป็น MasterBedroom มีห้องน้ำในตัวมาพร้อมกับอ่างอาบน้ำ ส่วนห้องนอนเล็กอยู่มุมในสุด ขนาดพอดีๆไม่ได้เล็กมากใช้ห้องน้ำร่วมกับห้องด้านนอกมีประตูเข้าออก 2 ทาง แต่ไม่มีอ่างอาบน้ำมาให้

ราคา

ตอนนี้ห้องโครงการนี้ขายหมดไปแล้วค่ะ เหลือแต่ห้อง Resale ซึ่งบางห้องยังสามารถสอบถามกับทางสำนักงานขายได้อยู่ค่ะ

– Studio 28 sq.m. ราคา Resale เริ่มที่ประมาณ 5.3 ล้านบาท หรือประมาณ 189,286 บาท/sq.m.

– 1 Bedroom Plus 35 sq.m. ราคา Resale เริ่มที่ประมาณ 6.7 ล้านบาท หรือประมาณ 191,429 บาท/sq.m.

– 2 Bedrooms 46 sq.m. ราคา Resale เริ่มที่ประมาณ 8.6 ล้านบาท หรือประมาณ 186,957 บาท/sq.m.

ค่าส่วนกลาง : 58 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

*ราคานี้เป็นราคาล่าสุด ณ วันที่ 16 ตุลาคม 2558 สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ Rhythm รางน้ำ ตั้งอยู่ในซอยรางน้ำ ห่างจากถนนพญาไทเพียง 60 เมตร ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ อยู่ตรงข้ามห้าง Century เลย เป็นทำเลใจกลางเมืองที่จัดได้ว่าเป็นที่ดินผืนหายาก การคมนาคมที่สะดวกและหลากหลายและมีความอุดมสมบูรณ์ ไปไหนมาไหนก็สะดวกมากๆ เพราะอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ใกล้จุฬา ใกล้ห้าง ใกล้สยาม ทางด่วน ใกล้สวนสวนสาธารณะอย่างสวนสันติภาพ ใกล้โรงพยาบาล สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆอยู่ในระยะที่พอเดินไปได้แทบทั้งหมด หรือนั่งรถไฟฟ้าก็ไม่กี่สถานีเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ – ซอยรางน้ำเป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์ หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านอาหารอร่อยๆและรถเข็นขายของข้างทางเยอะ คนนอนดึกน่าจะถูกใจค่ะ กลางคืนก็ครึกครื้น กลางวันก็มีห้าง Century Mall อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย จะขึ้น BTS ไปเดินสยามก็ห่างแค่ 3 สถานีเท่านั้น

ในซอยรางน้ำยังมี Pub&Restaurant ที่น่านั่งอยู่หลายร้าน สวนสันติภาพที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ของโซนนี้ ก็อยู่ห่างโครงการแค่ 300 เมตร ซึ่งตรงนี้มันเป็นจุดที่กำลังพอดีมากๆ เพราะเดินไปออกกำลังกาย ปิกนิกได้สบายๆ และไม่อยู่ใกล้เกินไปจนเจอเสียงรบกวนอย่างพวกแอโรบิก กับเสียงเพลงเคารพธงชาติที่จะดังออกมาทุกวันด้วยค่ะ ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ก็มีอยู่ใกล้ๆ อำนวยความสะดวกได้ดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ใครอยู่แถวนี้ก็มีความได้เปรียบพอตัว เพราะมีทางให้เลือกใช้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นในซอยรางน้ำเอง ที่นอกจากจะเชื่อมอยู่กับถนนพญาไทและราชปรารภแล้ว ยังมีซอยเล็กๆที่ลัดเลาะออกไปได้หลายเส้นทางทั้งราชวิถีไปออกดินแดง ลาดพร้าว พระราม 9 หรือศรีอยุธยาไปออกสยาม สามย่าน พระราม 4

ข้อดีอีกอย่างคือทำเลนี้มีจุดทางขึ้นลงทางด่วนศรีรัชที่อยู่ห่างจากอนุสาวรีย์ไปนิดเดียว บนถนนพหลโยธิน ใช้ไปได้ทั้งขาเข้าและขาออก และยังขึ้น-ลงได้ในจุดเดียวกัน ซึ่งถือว่าตรงนี้ออกแบบทางด่วนไว้ได้สะดวกเลยทีเดียว ไม่เหมือนบางสถานีที่ทางขึ้น-ลง, ขาเข้า-ขาออก อยู่คนละจุด

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ ล้มไปตรงไหนก็เจอวินมอไซค์ ป้ายรถเมล์ วินรถตู้ เดินมานิดนึงก็ถึง BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ที่ห่างจากสยามแค่สามสถานี, นั่งวิน 20 บาทถึงแอร์พอร์ตลิงก์ โดยรวมถือเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงมาก

แต่ก็ต้องแลกมากับความพลุกพล่านวุ่นวายอารมณ์แบบอนุสาวรีย์ฯนะ เพราะอนุสาวรีย์ฯเป็นเสมือนจุดยุทธศาสตร์ด้านการเดินทางของกรุงเทพมหานคร เป็นท่าจอดรถเมล์หลายสาย แถมวินรถตู้อีกนับร้อยสายที่วิ่งไปได้หลายจังหวัดมากๆ ในราคาถูก ทำให้ที่นี่มีคนมากหน้าหลายตามารวมตัวกัน มีทั้งหมอ นักศึกษา คนบ้า มิจฉาชีพ และอื่นๆอีกมากมายที่ทำให้ต้องมีความระมัดระวังในการเดินทางพอสมควรค่ะ เพราะเป็นย่านที่เกิดเหตุฉกชิงวิ่งราวกันบ่อยอยู่
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้ สุขภัณฑ์ Kohler มีฉากกั้นห้องน้ำแต่ฝักบัวเป็นแบบธรรมดาไม่มี Rain Shower นะคะ และฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร พื้นเป็นลามิเนต 8 มม.กับแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. ซึ่งโดยภาพรวมถือว่าวัสดุค่อนข้างธรรมดาไปหน่อยถ้าเทียบกับราคาคอนโดระดับนี้นะคะ

แต่จุดขายของโครงการนี้จริงๆคือที่ดินมากกว่า ไม่ใช่เรื่องวัสดุค่ะ วัสดุที่ให้มาจึงออกมาแนวมาตรฐาน แต่เน้นการจัดฟังก์ชันการใช้งานที่ใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ขึ้น โดยมียูนิตแบบใหม่ขนาด 35 ตารางเมตร ซึ่งเป็นวิธีคิดในการการแบ่งพื้นที่แบบใหม่ ส่วนที่เพิ่มขึ้นมาคือห้องอเนกประสงค์ค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะทำงานได้ แต่ส่วนครัวถูกลดความสำคัญไปหน่อยทำให้พื้นที่ครัวค่อนข้างจำกัด แบบห้องนี้เหมาะสำหรับคนที่มีของเยอะ ห้องอเนกประสงค์จะตอบโจทย์มาก หรือใครที่มีเสื้อผ้าเยอะจนล้นตู้ส่วนนี้ก็มีประโยชน์มากค่ะ สามารถจัดเต็มได้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวก – นอกจากที่จอดรถชั้น 1 – 5 และสวนด้านหน้า Lobby โครงการและ สวนชั้น 6 แล้ว พื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ในชั้นบนสุดคือชั้น 27 ที่เป็นชั้น Facility หลัก มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พรอมสวนลอยฟ้า ฟิตเนส และห้อง Steam

..แบรนด์ Rhythm หลังๆสระจะลงไปอยู่ชั้นล่างๆ แต่โครงการนี้เอากลับมาไว้ชั้นบนสุดอีกครั้งค่ะ ก็เป็นข้อดีของโครงการนี้นะคะ เห็นวิวไกลขึ้น มีความเป็นส่วนตัวขึ้นด้วย ก็ต้องรอดูตอนโครงการเสร็จค่ะว่าจะทำออกมาได้สวยน่าใช้งานขนาดไหน ส่วนอัตราส่วนลิฟที่อยู่ในอัตราส่วนประมาณ 1:128 เกิน 100 มานิดหน่อยก็ไม่ถึงกับแออัดในชั่วโมงเร่งด่วน

คะแนน

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02 640 0055

Website : www.apthai.com/คอนโด/rhythm/rhythm-rangnam/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ