---

---

ชื่อโครงการ	โมทีฟ คอนโด สาทร – วงเวียนใหญ่ Motif Condo Sathorn – Wongwian yai
เจ้าของโครงการ	สันติโชค
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 27.55 ตร.ม. – 49.98 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 51.27 – 58.35 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 – 0 – 32.7 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น 1 อาคาร 23 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนห้อง	ห้องพัก 386 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	43% รวมจอดซ้อนคัน
โซน	เขตธนบุรี
ขนส่งสาธารณะ	BTS วงเวียนใหญ่ ใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 (สาทร-สีลม) ถนนอินทรพิทักษ์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 4, 7, 7ก, 84, 84ก, 175ร, 710
ที่ตั้ง	ถนนอินทรพิทักษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้นประมาณ 4.259 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 85,000 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ล่วงหน้า 1 ปี) เงินกองทุน 500 บ./ตร.ม.( ชำระครั้งเดียววันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 260 ม. ตลาดบางยี่เรือ : 270 ม. ตลาดสดวัดกลาง : 1.1 กม. Robinson ลาดหญ้า : 1.3 กม. ตลาดพลู : 1.5 กม. ตลาดเจริญศรี : 3.0 กม. The Mall ท่าพระ : 3.3 กม. Big C อิสรภาพ : 3.6 กม. ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 3.8 กม. ICON Siam : 3.5 กม. โรงพยาบาล ศูนย์การแพทย์ธนบุรี : 450 ม. รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 2.7 กม. รพ.พญาไท 3 : 2.8 กม. รพ.ตากสิน : 2.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.3 กม. รพ.ทหารเรือ : 4.4 กม. รพ.กรุงธนบุรี 1 : 4.9 กม. สถานศึกษา ม.ราชภัฎบ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 1.4 กม. รร.ศึกษานารี : 2.0 กม. รร.วัดประดู่ในทรงธรรม : 2.1 กม. รร.วัดท่าพระ : 2.6 กม. รร.ซางตาครูสคอนแวนต์ : 3.4 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 4.3 กม. วิทยาลัยพานิชการธนบุรี : 4.4 กม. รร.นาวิกเวชกิจ : 4.6 กม. ม.สยาม : 5.6 กม. สถานที่ราชการและอื่นๆ สถานีตำรวจบางยี่เรือ : 170 ม. สนง.เขตธนบุรี : 400 ม. วัดประดู่ในทรงธรรม : 2.0 กม. วัดนางชี : 2.5 กม. วัดนาคปรก : 2.8 กม. วัดปากน้ำภาษีเจริญ : 3.3 กม. ศาลเจ้าเสือ : 4.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก ฟิตเนส ซาวน่า+สตรีม Rooftop Garden Library Meeting Room สนามเด็กเล่น Shuttle Bus ลิฟต์ล็อคชั้น CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	” คอนโดเหนือระดับด้วยมุมมอง 360 องศา ชมวิวได้ทั้ง 2 ฝั่งกรุงเทพฯ และแม่น้าเจ้าพระยา การออกแบบเน้นประโยชน์ใช้สอยคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว พร้อม Sky Dining ให้คุณได้รับประทานอาหาร พร้อมดื่มด่ำไปกับมุมมองแบบ Private Panoramic City View ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ได้ทั้งความสะดวกสบาย และได้ใกล้ชิดธรรมชาติยิ่งขึ้น กับพื้นที่ส่วนกลางกว่า 1 ไร่ การเดินทางสะดวกประหยัดเวลา ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน ใกล้ท่าเรือ พร้อมถนนตัดผ่าน 13 เส้น”

---

---

---

คอนโด MRT ท่าพระ  / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ท่าพระ  

• Supalai Loft ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (NEW)
• City Home ท่าพระ
• Ideo ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
• The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ
• The Privacy ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
• Supalai Lite ท่าพระ-วงเวียนใหญ่  (Ready to move)
• Unio จรัญฯ 3
• The Estate ท่าพระ
• Motif Condo สาทร-วงเวียนใหญ่
• The Niche ตากสิน

---

• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT อิสรภาพ
• คอนโด MRT ท่าพระ  (สถานีร่วม)
• คอนโด MRT บางไผ่
• คอนโด MRT บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS บางหว้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนอินทรพิทักษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กทม.

พิกัด : 13.727019, 100.487623

แผนที่จากทางโครงการแสดงจุดสำคัญๆต่างๆใกล้โครงการ โดยตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่ และ BTS วงเวียนใหญ่ ในระยะทางประมาณ 1.5 กม. และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ เช่น The Mall ท่าพระ, โรบินสัน ลาดหญ้า, Big C อิสรภาพ, รพ.พญาไท, รพ.ทหารเรือ, รพ.กรุงธนบุรี 1, รพ.ตากสิน, รร.ศึกษานารี, รร.ซางตาครูส คอนแวนต์ เป็นต้น

Motif Condo สาทร – วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนอินทรพิทักษ์ ฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระ ระหว่างซอยอินทรพิทักษ์ 7 และถนนเทอดไท มีระยะทาง 50 เมตร ถึงถนนเทอดไท และ 500 เมตร จากวงเวียนใหญ่ และ สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการค่อนข้างเงียบสงบ มีความเป็นชุมชนดั้งเดิม อาหารการกินอุดมสมบูรณ์ดี มีคนอาศัยอยู่เยอะ และอาคารบ้านเรือนส่วนใหญ่ยังคงเป็นตึกแถวที่เปิดหน้าร้านเป็นกิจการต่างๆ เช่น ร้านอาหาร, ร้านตัดเสื้อ, ร้านเสริมสวย เป็นต้น เพราะฉะนั้นวิวโดยรอบโครงการจึงค่อนข้างเปิดโล่ง มีเห็นคอนโดตึกสูงบ้างไกลๆค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการสามารถเดินทางได้สะดวกทั้งขาเข้าและขาออกเมือง จากโครงการวิ่งไปถนนเพชรเกษม ถนนเทอดไท ออกนครปฐมได้เลย หรือจะเข้าเมืองก็สามารถวิ่งไปทางวงเวียนใหญ่ เข้าถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็ถึงสาทร ถ้ารถไม่ติดใช้เวลาขับรถแค่ไม่ถึง 10 นาที ก็เข้าสาทรแล้วค่ะ

นอกจากนั้นการเข้าเมือง จะต้องใช้สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งก็มีตัวเลือกหลายจุด อย่างเช่น สะพานกรุงธนหรือสะพานซังฮี้, สะพานพระราม 8, สะพานพระปิ่นเกล้าฯ และสะพานพระปกเกล้า โดยแต่ละสะพานจะนำเข้าสู่ถนนสายหลัก เช่น สะพานพระปกเกล้า เข้าถนนจักรเพชรเชื่อมกับถนนเจริญกรุง, สะพานพระราม 8 เข้าถนนวิสุทธิกษัตริย์, สะพานพระราม 3 วิ่งเข้าพระราม 3 เป็นต้น

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. หรือใช้เวลาขับจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 10 – 15 นาที ค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• วงเวียนใหญ่ : 500 ม.
• แยกตลาดพลู : 1.4 กม.
• แยกท่าพระ : 1.5 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 4.4 กม.

• ถนนเทอดไท : 50 ม.
• ถนนประชาธิปก : 1 กม.
• ถนนลาดหญ้า : 1.2 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.3 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ : 1.5 กม.
• ถนนอรุณอัมรินทร์ : 1.9 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 1.9 กม.
• ถนนวุฒากาศ : 2.0 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 3.5 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 4.0 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 8.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการจะไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ในระยะทางประมาณ 2.1 กม. และทางโครงการมี Shuttle Bus รับส่งที่ตัวสถานีด้วย ซึ่งช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธษรณะสะดวกสบายขึ้น หรือถ้าวันไหนรีบมากๆก็สามารถเรียก Taxi หน้าโครงการได้เลย หรือจะข้ามไปอีกฝั่งก็มีคิวพี่วินให้เรียกใช้บริการอยู่ค่ะ

หรือถ้าวันไหนไม่รีบ ก็สามารถเดินขึ้นไปทางฝั่งแยกท่าพระ ประมาณ 80 เมตร ก็จะมีป้ายรถเมล์ค่ะ โดยจะมีรถสาย 4, 7, 7ก, 84, 84ก, 175ร, 710 หรือถ้าจะวิ่งเข้าไปทางฝั่งเวียนใหญ่ก็ข้ามถนนไปอีกฝั่ง จะมีป้ายรถเมล์เหมือนกัน สายที่วิ่งผ่านจะเหมือนฝั่งทางโครงการ และเพิ่มสาย 9ร, 42 ค่ะ

นอกจากนั้นตรงแยกท่าพระในอนาคตก็จะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) สถานีท่าพระ ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงินอีกสาย(หัวลำโพง-บางแค) โดยทั้งสองสายนี้คาดว่าพร้อมใช้งาน มีนาคม 2563 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านชุมชนเก่า รอบๆเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถวแทบทั้งหมด และมีคนอยู่เยอะ เพราะฉะนั้นความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินแถวนี้จึงมีให้หาทานกันได้ง่ายๆ จากโครงการเดินไปทางฝั่งวงเวียนใหญ่ประมาณ 200 เมตร ก็จะเจออินทรพิทักษ์ 7 หน้าปากซอยมีร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลากับร้านกล้วยทอด เดินต่อไปอีกหน่อยก็จะเป็นโซนตึกแถวที่เปิดเป็นร้านอาหารและกิจการอื่นๆ ดูคึกคักดี ทั้งร้านข้าวมันไก่, ร้านถ่ายเอกสาร, ร้านกาแฟ, 7-11 และอื่นๆ

ถัดมาที่ซอยอินทรพิทักษ์ 5 มีตลาดบางยี่เรือ มีร้านก๋วยจั๊บ, ร้านติ่มซำรถเข็น, ปอเปี๊ยะสด ถัดเข้าไปในซอยก็มีร้านก๋วยเตี๋ยวและอื่นๆอีกค่ะ ถัดจากตลาดบางยี่เรือก็มีร้านข้าวซอย, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, คลินิก และอื่นๆที่อยู่ในระยะเดินถึงจากโครงการได้สบายๆค่ะ

และที่สำคัญจะไม่พูดถึงไม่ได้คือ ตลาดพลูชื่อดัง ซึ่งเป็นตลาดใหญ่มีร้านอาหารดังๆย่านนั้นมากมาย ทั้งของหวานตลาดพลูชื่อดัง ขนมเบื้องไทย อาหารคาวหวานอื่นๆก็มีให้เลือกมากมาย มีร้านค้าและธนาคารต่างๆ ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ประมาณ 1.5 กม. นั่งพี่วินไปสบายๆค่ะ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้สุดคงจะเป็นเดอะมอลล์ท่าพระ อยู่ตรงถนนรัชดาภิเษกตัดกับราชพฤกษ์ หรือจะไปทางวงเวียนใหญ่ ตรงนั้นก็มีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ตลาดสด สถานศึกษา ที่ตั้งโครงการจึงเรียกได้ว่าเหมาะสำหรับอยู่อาศัย สะดวกทั้งอาหารการกินสำหรับชาวคอนโด ส่วนเรื่องเดินทางถ้าทำงานแถวนี้ก็สะดวกค่ะ หรือนั่งรถไฟฟ้าไปทำงานก็ถือว่าไม่ยากนัก

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 260 ม.
• ตลาดบางยี่เรือ : 270 ม.
• ตลาดสดวัดกลาง : 1.1 กม.
• Robinson ลาดหญ้า : 1.3 กม.
• ตลาดพลู : 1.5 กม.
• ตลาดเจริญศรี : 3.0 กม.
• The Mall ท่าพระ : 3.3 กม.
• Big C อิสรภาพ : 3.6 กม.
• ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 3.8 กม.
• ICON Siam : 3.5 กม.

โรงพยาบาล

• ศูนย์การแพทย์ธนบุรี : 450 ม.
• รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 2.7 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 2.8 กม.
• รพ.ตากสิน : 2.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.3 กม.
• รพ.ทหารเรือ : 4.4 กม.
• รพ.กรุงธนบุรี 1 : 4.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.ราชภัฎบ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 1.4 กม.
• รร.ศึกษานารี : 2.0 กม.
• รร.วัดประดู่ในทรงธรรม : 2.1 กม.
• รร.วัดท่าพระ : 2.6 กม.
• รร.ซางตาครูสคอนแวนต์ : 3.4 กม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 4.3 กม.
• วิทยาลัยพานิชการธนบุรี : 4.4 กม.
• รร.นาวิกเวชกิจ : 4.6 กม.
• ม.สยาม : 5.6 กม.

สถานที่ราชการและอื่นๆ

• สถานีตำรวจบางยี่เรือ : 170 ม.
• สนง.เขตธนบุรี : 400 ม.

• วัดประดู่ในทรงธรรม : 2.0 กม.
• วัดนางชี : 2.5 กม.
• วัดนาคปรก : 2.8 กม.
• วัดปากน้ำภาษีเจริญ : 3.3 กม.
• ศาลเจ้าเสือ : 4.2 กม.

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราเริ่มต้นกันบนถนนกรุงธนบุรีมุ่งหน้าแยกตากสิน พอถึงแยกตากสินแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เข้าวงเวียนใหญ่ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอินทรพิทักษ์ จากนั้นขับตรงต่อไปประมาณ 500 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ ก่อนถึงแยกตัดเข้าถนนเทอดไทค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนกรุงธนบุรี > แยกตากสิน > ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน > วงเวียนใหญ่ > ถนนอินทรพิทักษ์ > Motif Condo สาทร – วงเวียนใหญ่

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนกรุงธนบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกตากสิน

เราขับตรงผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ขับเลย BTS วงเวียนใหญ่ มาแล้ว เราจะเห็นป้ายมุ่งหน้าวงเวียนใหญ่ เราก็ขับตามป้ายเบี่ยงเข้าเลนขวาเลยค่ะ

เบี่ยงขวามาแล้วเราจะถึงแยกตากสิน จากนั้นเราเลี้ยวขวาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน

ขับเข้ามาบนเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินแล้วเราขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ

ขับมาจนถึงวงเวียนใหญ่ เตรียมเลี้ยวซ้ายตามป้ายมุ่งหน้าเทอดไท

เข้าวงเวียนใหญ่แล้ว เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอินทรพิทักษ์

เลี้ยวซ้ายเข้ามาบนถนนอินทรพิทักษ์แล้วเราขับตรงต่อไปเรื่อยๆ บรรยากาศบนถนนเส้นนี้จะดูโปร่งๆ วิวโล่งๆ เป็นตึกแถวทั้ง 2 ข้างทาง ถนนกว้างฝั่งละ 3 เลน

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ พอเห็นป้ายด้านบนแล้วให้เราเตรียมตัวชิดเลนซ้าย

ขับต่อมาอีกหน่อยก็ถึงโครงการ Motif Condo สาทร – วงเวียนใหญ่ แล้วค่ะ

 

รอบๆโครงการ

เป็นโครงการที่ไม่ต้องห่วงเรื่องวิวรอบๆอาคารเลยค่ะ เพราะรอบๆยังไม่มีอาคารสูง สามารถมองเห็นวิวได้กว้างไกล และอาคารทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันออกเฉียงใต้จะได้วิวทางฝั่งพระนคร เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ไกลๆ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนอินทรพิทักษ์ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น และตึกแถว สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ปั๊ม Esso ถัดไปเป็นตึกแถว สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ตึกแถว 3 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ส่วนครึ่งหลังจะติดกับตึกแถว 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินข้างเคียงและตึกแถว 2 – 3 ชั้น

เรามาดูบรรยากาศรอบๆโครงการของจริงกันบ้าง เริ่มจากหน้าโครงการ ติดกับถนนอินทรพิทักษ์ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น

ซอยตรงข้ามจะมีคิวพี่วินด้วย วันไหนที่รีบมากๆ เราสามารถข้ามไปใช้บริการเพื่อไป BTS วงเวียนใหญ่ได้

ติดกับโครงการทางขวามือเป็นปั๊ม Esso

ถัดมาจะเป็นตึกแถว สูง 2 ชั้น ติดถนนยาวๆ

ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการต่างๆ เช่น ร้านกรอบรูป, ร้านตัดผม, ร้านเช่าชุดแต่งงาน เป็นต้น ด้านหน้ามีทางเท้ากว้างเดินได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น

เดินต่อมาอีกหน่อยมีร้านอาหารรสเลิศ

ถัดมามีสะพานข้ามฝั่ง สามารถเดินข้ามไปมาได้ปลอดภัย

ฝั่งตรงข้ามมี 7-11

จากโครงการมาประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงซอยอินทรพิทักษ์ 7 ที่หน้าปากซอยจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา(ขายดีมาก), ร้านขายซาลาเปา/ขนมจีบ และร้านกล้วยทอด

ถัดมาจากซอยอินทรพิทักษ์ 7 จะมีร้านข้าวมันไก่ มีบะจ่างขายด้วย

แถวๆนี้ค่อนข้างคึกคักเลยค่ะ มีร้านซ่อมมือถือ, ร้านกาแฟ แล้วก็มีตู้ ATM ของธ.กรุงไทย กับ ธ.ไทยพาณิชย์

ถัดมามี 7-11 ริมทางก็มีร้านรถเข็นขายอาหารง่ายๆ อย่างลูกชิ้นทอด, ผลไม้พร้อมทาน

ติดกับ 7-11 เป็นซอยอินทรพิทักษ์ 5 หรือตลาดบางยี่เรือ มีของทานเยอะเหมือนกันค่ะ ทั้งไก่ย่าง 5 ดาว, ร้านขายติ่มซำ, ร้านก๋วยจั๊บ, ร้านก๋วยเตี๋ยว

ถัดมามีร้านขายข้าวซอยและเบเกอรี่ ขยับไปอีกหน่อยมีร้านขายยา(หน้าร้านมี ATM ธ.กสิกร), โรงรับจำนำ, ร้านขายของชำ, ร้านทอง

เรามาดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันบ้างค่ะ

ติดกับตัวโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

ด้านหน้ามีสะพานลอยข้ามฝั่ง เดินข้ามไปขึ้นรถเมล์อีกฝั่งสะดวกและปลอดภัยดีค่ะ

จากสะพานตรงไปจะเข้าถนนเพชรเกษม

ส่วนทางซ้ายมือจะเข้าถนนเทอดไท ตึกที่เราเห็นฝั่งตรงข้ามคือสถานีดับเพลิง

บนถนนเทอดไทส่วนใหญ่ก็จะเป็นตึกแถว สูง 2 – 4 ชั้น

 

ตัวโครงการ

โครงการ Motif Condo สาทร – วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนอินทรพิทักษ์ เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (ประมาณปลายปี พ.ศ.2558) รวมจำนวนยูนิตทั้งโครงการ 387 ยูนิต บนที่ดินโครงการ 3 – 0 – 32.7 ไร่ ภายในโครงการจะแบ่งเป็น 2 อาคาร คือ

• อาคาร A คอนโด High Rise สูง 23 ชั้น 350 ยูนิต เป็นอาคารหลักที่เราจะพาชม ซึ่งเปิดขายอยู่ในตอนนี้
• อาคาร B เป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 36 ยูนิต + ยูนิตร้านค้า 1 ยูนิต (ยังไม่เปิดขาย)

 

 

จาก Master Plan จะมีทางเข้าออกทางเดียวจากถนนอินทรพิทักษ์ เมื่อเข้าไปในพื้นที่โครงการจะเจออาคาร B ทางขวามือ ที่ชั้น 1 ด้านหน้าเป็นที่จอดรถและยูนิตร้านค้า ส่วนทางเข้าตัวอาคารจะต้องผ่านป้อมรปภ.หลักเข้าไปด้านในก่อนค่ะ เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยจากบุคคลภายนอก

ถัดจากอาคาร B จะเป็นป้อมรปภ.และรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยโดย Access Card ระยะใกล้ เมื่อผ่านป้อมรปภ.แล้ว จะเจอถนนหลักวิ่งรอบโครงการ โดยจะเป็นถนนเดินรถทางเดียว วนซ้าย เข้าที่จอดรถในอาคาร และที่จอดรถภายนอกอาคารมีจัดไว้ให้ 2 จุด เพื่อรองรับ Visitor รวมที่จอดรถทั้งหมด 43% รวมซ้อนคัน

สำหรับอาคาร A จะมีทางเข้าตัวอาคารอยู่ติดถนนหลักของโครงการ อยู่ไม่ไกลจากป้อมรปภ. เมื่อเข้าไปภายในอาคารจะเจอส่วน Lobby และเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ด้านหลังเคาน์เตอร์จะเป็น Mail Room ติดกันเป็นโถงลิฟต์ รักษาความปลอดภัยด้วย Access Card และลิฟต์ล็อคชั้น โดยจะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว และ Service Lift 1 ตัว คิดอัตราส่วนลิฟต์โดยสารต่อยูนิตพักอาศัยของอาคาร A เป็น 1 : 175 ค่อนข้างหนาแน่นค่ะ

มาดูของจริงกันต่อ จะได้เห็นภาพกันชัดๆ เริ่มจากบริเวณหน้าโครงการจะมีป้ายชื่อโครงการติดทางเท้า มองเห็นชัด

ถนนทางเข้าจากถนนอินทรพิทักษ์ แบ่งเป็นทางเข้ารถ และทางคนเดินเข้าโครงการทางซ้ายมือ

ติดกับถนนทางเข้า ทางขวามือเป็นอาคาร B ด้านล่างเป็นที่จอดรถในร่ม ในอนาคตรองรับผู้ที่มาจอดซื้อของที่ยูนิตร้านค้าและ Visitor หรือลูกบ้านก็สามารถจอดได้ค่ะ

ยูนิตร้านค้าจะเป็นห้องกระจก ตอนนี้ยังคงใช้เป็นสำนักงานขายของอาคาร B

ถัดเข้ามาจะเจอป้อมรปภ.และ รั้วกั้นไม้กระดก แยกทางเข้า – ออก

ลูกบ้านใช้ Access Card แตะเพื่อเข้าโครงการ

มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว ช่วยสอดส่องรักษาความปลอดภัย

เข้ามาภายในโครงการเจอถนนหลัก จากตรงนี้เราต้องขับเลี้ยวขวาเพื่อไปยังที่จอดรถด้านหลังค่ะ

ทางเข้าอาคาร A อยู่ติดถนนหลัก ใกล้ๆป้อมรปภ.เลย ไม่ต้องเดินไกล

หันไปดูตัวอาคาร B ด้านหน้า เป็นอาคาร Low Rise สูง 7 ชั้น

ทางเข้าตัวอาคารจะอยู่ติดป้อมรปภ.ค่ะ

เข้ามาดูรอบๆอาคารกันต่อ

ใครที่จอดรถที่ชั้น 1 ก็สามารถเดินมาที่ทางออกติดกับทางเข้าอาคาร A ได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อม

เข้ามาตามถนนหลักแล้วเลี้ยวซ้ายจะเจอที่จอดรถแล้วค่ะ

เข้าไปดูภายในที่จอดรถกันหน่อยค่ะ

บรรยากาศในที่จอดรถชั้น 1

เข้ามาด้านในจะมีมุมซักรีด โดยจะมีตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ 3 ถัง พร้อมเครื่องอบผ้า และตู้กดน้ำหยอดเหรียญให้บริการ

ติดกับมุมซักรีดจะมีทางเดินลงไปเชื่อมเข้า Lobby

ที่จอดรถชั้นบนจะแบ่งเป็นช่องๆตามสแปนเสา

จากที่จอดรถภายในอาคาร ขยับมาอีกหน่อยจะมีที่จอดรถกลางแจ้งรองรับเพิ่มทางขวามือ

ขับมาอีกฝั่งของอาคารมีที่จอดรถกลางแจ้งจุดที่ 2

ด้านในมีสวนหย่อมและสนามเด็กเล่น

จัดศาลพระภูมิประจำโครงการไว้ภายในสวนนี้

ตรงสนามเด็กเล่นลงเครื่องเล่นมาให้ 2 – 3 ชิ้น

ด้านหลังมีที่นั่งพร้อมระแนงหลังคาคลุม บังแดดได้รำไร เผื่อผู้ปกครองมาคอยดูแลเด็กๆ

วนซ้ายมาถึงทางเข้าออกโครงการ

เราเข้ามาดูภายในตัวอาคาร A กันต่อ ส่วนแรกเป็น Lobby ที่เข้ามาปุ๊ปจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ให้เราสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้

ซ้ายมือมีที่นั่งรับรอง 1 ชุด

ทางขวามือเป็นส่วนของมุมนั่งพักผ่อน, Mail Room และโถงลิฟต์

บรรยากาศในมุมนั่งพักผ่อนตกแต่งเป็น Vertical Garden ใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีไม้ๆ ได้บรรยากาศสบายๆ

ติดกันเป็นโถงลิฟต์ กั้นกระจกใสทำให้ดูโปร่ง บนฝ้าเพดานฉลุตกแต่งให้ดูมีลูกเล่นมากขึ้น

ภายในโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ตกแต่งมาแบบเดียวกับโถงพักผ่อนด้านนอก

ภายในลิฟต์โดยสารเรียบๆ สะอาด ใช้ลิฟต์ของ Mitsubishi รองรับ 1,050 กก. ติดตั้งกระจกเงา พร้อมมีกล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัย

ติดกับโถงลิฟต์จะเป็นห้องแยกเป็น Mail Room, ห้องนิติฯ และประตูเชื่อมออกไปมุมซักรีดในที่จอดรถ

ภายใน Mail Room แบ่งเป็นช่องๆตามห้องพัก

แปลนชั้น 6 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยและส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้นนี้ด้วย โดยพื้นที่ส่วนกลางจะเชื่อมกับโถงลิฟต์ แยกส่วนพักอาศัยชัดเจน ซึ่งประตูทางออกไปยังส่วนกลางและเข้าส่วนพักอาศัยจะต้องใช้คีย์การ์ดทั้งคู่ ตรงนี้ช่วยให้พื้นที่ส่วนพักอาศัยในชั้นนี้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่จะมียูนิตที่ระเบียงติดสระว่ายน้ำ 1 ห้อง ที่อาจจะมีความเป็นส่วนตัวน้อยลงหน่อยค่ะ

สำหรับส่วนกลางในชั้นนี้จะประกอบด้วย สระว่ายน้ำ Outdoor แยกสระเด็ก ขนาด 3.15 x 3.2 เมตร ลึก 0.5 เมตร และสระผู้ใหญ่ขนาด 7 x 13.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร ส่วนพื้นที่รอบๆสระเป็นห้อง Library, Meeting Room, Fitness และห้องน้ำแยกชาย – หญิง พร้อมห้อง Sauna (ชาย) และ Steam (หญิง)

มาดูของจริงกันต่อ โถงลิฟต์ที่ชั้นนี้จะตกแต่งด้วยโทนไม้ เข้ากับบรรยากาศโดยรวมของตัวโครงการ

ทางขวามือเป็นทางเข้าส่วนพักอาศัย ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าด้านใน

ส่วนทางซ้ายมือเป็นประตูเชื่อมออกไปส่วนกลางหลักด้านนอก

เวลาการใช้งานตั้งแต่ 6.00 น. – 22.00 น.

ออกมาเจอสระว่ายน้ำ และทางเดินเชื่อมส่วนกลางทั้งหมด

สระว่ายน้ำจะวางไว้ตรงกลาง เป็นสระแบบ Outdoor แต่บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น ได้เงาจากตัวอาคารเองมาช่วยบังแดด ทำให้ไม่ค่อยร้อนค่ะ

แยกสระเด็ก – สระผู้ใหญ่

บริเวณสระเด็กมีบันไดสำหรับลงสระให้เดินขึ้นลงกันได้ง่ายๆ

ตัวสระเป็นระบบน้ำล้น ใช้กรวดขนาดใหญ่ตกแต่งรอบๆสระ และในเวลากลางคืนจะมี Colour Therapy เป็นไฟใต้น้ำหลายสีสันช่วยผ่อนคลายขณะที่เราลงเล่นในสระ

ข้างสระจัด Sunbed มาให้นั่งชิลล์ๆ 4 ตัว

ติดกับสระว่ายน้ำเป็นห้อง Library จัดโซฟานั่งพักผ่อน และชุดโต๊ะนั่งทำงาน – อ่านหนังสือมาให้

บรรยากาศในห้องโปร่งๆ มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ วันไหนที่แดดไม่แรงก็สามารถเปิดหน้าต่างรับลมได้ สบายๆ

ติดกับห้อง Library จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเลือกเปิดปิดเชื่อมกับห้อง Meeting Room ได้ด้วย

ภายในห้อง Meeting Room จัดโตธประชุม 9 ที่นั่ง พร้อมจอพรีเซนต์มาให้ ห้องนี้จะใช้สำหรับประชุมกรรมการคอนโดประจำเดือน หรือจะใช้นั่งทำงานในวันปกติก็ได้ค่ะ

ติดกับห้อง Meeting Room เป็นห้องน้ำหญิง แบ่งเป็นห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด พร้อมถังขยะและกระดาษชำระ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower พร้อมที่วางสบู่กับราวแขวนผ้าขนหนู

เข้ามาด้านในมีล็อคเกอร์ 12 ช่อง, อ่างล้างมือ และห้อง Steam

สำหรับห้องน้ำหญิงจะใช้เป็นห้อง Steam ที่ช่วยรักษาความชุ่มชื้นของผิวได้ดีกว่าห้อง Sauna ค่ะ

ภายในห้อง Steam

ส่วนห้องน้ำชายจะเหมือนๆกับห้องน้ำหญิงค่ะ แต่จะมีอ่างล้างมือ 2 อ่าง และเพิ่มโถปัสสาวะชาย 2 โถ

มีล็อคเกอร์ให้บริการ 12 ช่อง

ห้องน้ำ 2 ห้องและห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

พร้อมห้อง Sauna

ติดกับสระว่ายน้ำอีกฝั่งเป็นห้อง Fitness

บรรยากาศในห้องฟิตเนสค่อนข้างโปร่ง ได้วิวสระว่ายน้ำ ลงเครื่องเล่นต่างๆค่อนข้างครบครัน

มีทั้งมุมคาดิโอและเวทเทรนนิ่ง

ผนังด้านนึงเป็นกระจกเงาใช้เช็คฟอร์มการออกกำลังกายได้

อุปกรณ์ที่ให้มามี Eliptical 1 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง

Multi Machine 1 เครื่อง

บอลโยคะ 2 ลูกและเสื่อโยคะ 2 ผืน

เบาะปรับระดับ 1 เบาะ

ดัมเบลคละน้ำหนัก 12 ชิ้น

จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง

วิวโดยรวมจากห้องฟิตเนส

 

แปลนชั้น 7 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น การวางแปลนและตำแหน่งห้องจะคล้ายๆกันทุกชั้น วางห้องแบบ Double Corridor คือมีห้องพักทั้ง 2 ฝั่งของโถงทางเดิน ยกเว้น 3 ห้องริมโถงทางขวามือจะเป็น Single Corridor

ตัวโถงลิฟต์จะอยู่ทางฝั่งซ้ายจึงทำให้ห้องทางฝั่งนี้เข้าถึงสะดวกกว่า ส่วนห้องทางฝั่งขวาจะไกลออกไปหน่อย แต่ก็จะได้รับความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะมีคนเดินผ่านหน้าห้องเราน้อยลงค่ะ ส่วนวิวของห้องพักจะมี 2 ฝั่ง คือวิวด้านใน เห็นส่วนกลาง และวิวด้านนอกจะเห็นบรรยากาศรอบๆโครงการ

แปลนชั้น 8 – 9 เหมือนชั้น 7 แต่เพิ่มห้องพักทางปีกขวามือ 2 ห้อง รวมทั้งชั้นจะมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 20 ยูนิต

แปลนชั้น 11 – 22 จะเหมือนที่ชั้น 8 – 9 มีแตกต่างที่ ห้องมุมทางปีกขวามีขนาดใหญ่ขึ้น เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาดประมาณ 51.31 ตร.ม.

แปลนชั้น 23 วางผังห้องเมือนที่ชั้น 11 – 22 แต่ลดจำนวนห้องลง เป็น 18 ยูนิต โดยบริเวณห้องที่หายไปจะกลายเป็นบันไดที่ใช้ขึ้น – ลง ชั้น Roof Top แทนค่ะ

บรรยากาศโถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัย ทำมาเรียบๆ

ภายในโถงทางเดิน

ขึ้นมาที่ชั้น Roof Top จะเป็นสวนเปิดโล่ง ทำเป็นลานอเนกประสงค์กลางแจ้งหลายๆจุด

มีมุมเก้าอี้และโต๊ะไว้นั่งพักผ่อน ช่วงเย็นๆ ตอนไม่มีแดดแล้ว

รอบๆชั้นนี้จะลงไม้พุ่มตกแต่งโดยรอบ

ลานอเนกประสงค์อีกจุด มีม้านั่งยาวๆ

บางส่วนก็จัดสวน มีทางเดินสั้นๆ

วิวรอบๆโปร่งโล่ง อย่างในภาพเป็นตัวอย่างวิวทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงได้ ที่เห็นว่าถ่ายติดราวกันตกมาด้วยเพราะรอบๆชั้น Roof Top เค้าจะทำคล้ายๆ Gap เป็นราวกันตก 2 ชั้น เพื่อป้องกันอันตราย เผื่อลื่น หรือเด็กๆวิ่งซนกันจะได้ปลอดภัยขึ้นนั่นเองค่ะ

 

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะมีหลากหลายแบบ ขึ้นอยู่กับ Layout ตำแหน่งที่วางภายในตัวอาคาร แต่หลักๆจะแบ่งเป็น 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 27.55 ตร.ม. – 49.98 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 51.27 – 58.35 ตร.ม.

 

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 27.55 ตร.ม. – 49.98 ตร.ม.

 

ตัวอย่างแปลน ห้อง 2 Bedroom ขนาด 51.27 – 58.35 ตร.ม.

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้ในห้องจะมีชุดครัวครบชุด พร้อม Hob & Hood, สุขภัณฑ์ห้องน้ำและเครื่องปรับอากาศ ความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร และวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 47.82 ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedroom ขนาด 57.05 ตร.ม.

เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง ห้อง 1 Bedroom ขนาด 47.82 ตร.ม.แปลนห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่ Living Area รวมพื้นที่ห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่นเข้าไว้ด้วยกัน ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนของระเบียง ซึ่งระเบียงของห้องนี้มีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถวางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้พอดีๆ ส่วนจุดเด่นของห้อง Type นี้คือมีครัวปิดแยกเป็นสัดส่วน สามารถทำอาหารจริงจังได้ และห้องนอนที่มีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง พร้อมห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom ในตัว

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อเลย เริ่มที่ประตูทางเข้าหน้าห้องได้บาน HDF ปิดผิวลายไม้ พร้อมติดตั้งตาแมวมาให้เรียบร้อย ป้ายเลขที่ห้องสีเขียวตามภาพ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 9 มม. ลายไม้ สีอ่อน มีตัวจบไม้สำเร็จรูปติดตั้งเก็บงานมาเรียบร้อยดี

มือจับประตูก้านโยกสแตนเลส พร้อมตัวล็อกมาตรฐาน

ด้านหลังบานประตูมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้ กันประตูกระแทกผนัง

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ Living Area กว้างๆ โปร่งๆ เชื่อมกับระเบียงภายนอกได้ จัดฟังก์ชั่นเป็นห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น

หันกลับมาทางฝั่งประตูทางเข้าห้อง พื้นที่ส่วนนี้สามารถวางชั้นวางของหรือตู้เก็บรองเท้าหลังประตูทางเข้าได้

พื้นที่ส่วนทานอาหารสามารถที่จะวางโต๊ะทานอาหารขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งได้ สบายๆนะ

อย่างในห้องตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง มาให้ดูระยะการใช้งาน จะเห็นว่าเหลือพื้นที่รอบๆให้ใช้งานได้สะดวก เหมาะกับคนที่อยู่กัน 1 – 2 คน และอาจจะไม่ค่อยมีแขกมาทานข้าวที่ห้องบ่อยๆ

อีกมุมนึงก็จัดเป็นห้องนั่งเล่น ได้พื้นที่พักผ่อนกว้างๆ ตรงนี้จะได้แสงธรรมชาติจากระเบียงเต็มๆ ช่วยให้ห้องดูสว่างขึ้นด้วยแสงธรรมชาติ และสามารถเปิดระบายอากาศให้บรรยากาศในห้องโปร่งมากขึ้นได้

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นเหมาะที่จะวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง กำลังดี ระยะจะพอดีๆกับประตูครัวด้านหลัง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจัดเป็นชั้นวางทีวี ตรงนี้ถ้าใครอยากได้ที่เก็บของเพิ่ม ก็สามารถ Built – in ชั้นวางของใหญ่ๆเพิ่มได้เลยค่ะ ส่วนระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง ประมาณ 2.5 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 42″ – 55″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เป็นระเบียงภายนอก ซึ่งประตูที่ได้มาจะเป็นประตูบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับและตัวล็อกแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ขนาดระเบียงค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้จริง สามารถวางราวตากผ้าไซส์กลางๆได้เลย

ราวกันตกเป็นเหล็กซี่ สีเทา ส่วน Compressor แอร์จะติดตั้งแบบแขวนผนัง เพราะฉะนั้นด้านล่างจึงสามารถที่จะวางเครื่องซักผ้าได้ โดยทางโครงการจะเดินระบบติดตั้งก๊อกน้ำ, เต้าเสียบปลั๊กไฟ และท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อยแล้ว

กลับเข้ามาในห้อง ติดกับบริเวณพื้นที่ทานอาหารจะเป็นห้องครัว โดยครัวจะได้เป็นครัวปิด มีประตูบานสไลด์กั้นมาให้เป็นสัดส่วน จึงสามารถทำครัวได้แบบสบายใจ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นจะไปรบกวนส่วนอื่นๆของห้อง

ครัวของห้อง Type นี้ กว้างดีค่ะ สามารถยืนทำครัวได้สบายๆ พร้อมติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้ตามแบบที่เราเห็นเลย

ติดตั้งเครื่องดูดอากาศ ช่วยระบายอากาศในห้องครัว และเครื่องตรวจจับสัญญาณควันมาให้เพื่อความปลอดภัย

พื้นที่เตรียมอาหารบนเคาน์เตอร์ครัวค่อนข้งกว้าง ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้ามาให้ตามนี้เลย ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวใช้ Particle Board สีขาว (ไม้อัด) จึงอาจจะต้องระวังเรื่องความชื้นหน่อย เวลาเปียกต้องรีบเช็ดนะ ส่วนผนังด้านหลังเป็นผนังฉาบเรียบธรรมดาๆ แนะนำให้ติดเป็นกระเบื้องหรือกระจกเพิ่ม จะได้เช็ดคราบมันง่ายๆค่ะ

ซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ใช้ของ HAFELE

ใต้เคาน์เตอร์แบ่งเป็นเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชัก และช่องวางของ ตามภาพเลย สามารถใช้เก็บของได้เยอะพอสมควรค่ะ

ตู้ด้านบนแบ่งเป็นช่องเก็บของและตู้มีบานปิดตามภาพ พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควัน HAFELE มาให้เรียบร้อย ซึ่งจะช่วยในเรื่องการระบายอากาศและกลิ่นในครัวได้ประมาณนึง

พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิค ช่วนให้ทำความสะอาดพวกคราบมันได้ง่าย และทนความชื้นมากกว่าพื้นลามิเนต

ออกมาจากห้องครัว เราไปดูในห้องนอนกันต่อ โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับ Living Area

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตเช่นกัน มีตัวจบเก็บงานเรียบร้อย

ห้องนอนค่อนข้างกว้างเลย มีส่วนที่จัดเป็น Walk – in Closet ได้ด้วย เดี๋ยวเรามาดูกันไปทีละส่วนๆค่ะ

มาในพื้นที่ส่วนห้องนอน สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง และโต๊ะหัวเตียงได้

ผนังด้านหลังเตียงนอนสามารถทำเป็นช่องวางของเพิ่มได้

ฝั่งปลายเตียงมีเดินระบบปลั๊กไฟและช่องสัญญาณมาให้ เผื่อใครชอบดุทีวีก่อนนอนก็สามารถติดทีวีแบบแขวนผนังได้

ช่องแสงในห้องนี้เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และหน้าต่างบานกระทุ้ง และเนื่องจากห้องนี้เป็นวิวด้านในของตึก จึงสามารถมองเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 6 ได้ จากห้องนอนด้วยค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอน จะมีพื้นที่ให้ทำเป็น Walk – in Closet เล็กๆ ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Sexy Bath กระจกบานใหญ่

หน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

พื้นและผนังห้องนำ้จะกรุด้วยกระเบื้องสีเข้มสลับอ่อนทั้งหมด สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen

ตัวอ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม ขนาดค่อนข้างกว้าง ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็นและชั้นเก็บของใต้อ่าง

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Mogen พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

สายชำระพลาสติก ขนาดพอดีๆ

พื้นที่อาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน ติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย บานสไลด์ ตรงนี้จะเห็นว่าห้องน้ำได้รับแสงธรรมชาติจากกระจกส่วน Sexy Bath ซึ่งตรงนี้ถ้าเราอยู่คนเดียวก็ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ แต่ถ้าอยู่ 2 คนแล้วเขินๆ ก็สามารถติดเป็นมู่ลี่หรือสติ๊กเกอร์แบบฝ้าก็ได้ ก็จะยังได้แสงธรรมชาติอยู่ แต่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower สายอ่อน พร้อมเดินระบบเผื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างเลยทีเดียว สามารถยืนอาบได้สบายๆ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 57.05 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกเป็นครัวเปิด เหมาะที่จะใช้เตรียมอาหารเล็กๆน้อย ถัดจากครัวเป็นพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงภายนอกที่มีขนาดค่อนข้างกว้าง

จากพื้นที่โถงจะมีโถงเล็กๆแจกไปยังห้องนำ้และห้องนอน 2 ห้อง ทำให้พื้นที่ตรงส่วนห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว พร้อมพื้นที่ใช้สอยในห้องที่ค่อนข้างกว้างขวาง ส่วนห้องนอนรองจะมีขนาดพอดีใช้งาน ไม่อึดอัด และห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกับห้องน้ำรับรองค่ะ

เข้ามาภายในห้องเจอพื้นที่ส่วนครัวเปิด เป็นโถงต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหาร และห้องนั่งเล่น โดยพื้นที่โถงทั้งหมดจะได้รับแสงธรรมชาติจากช่องแสงตรงระเบียงค่ะ

เข้ามาในห้องแล้วมองย้อนไปทางมุมห้องครัว ซึ่งครัวเป็นแบบเปิด เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ แต่ถ้าใครไม่ซีเรียสว่ากลิ่นอาหารจะติดโซฟาก็สามารถทำครัวจริงๆจังๆได้ค่ะ อาศัยเปิดประตูระเบียงช่วยระบายอากาศได้ ส่วนห้องนอนไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นจะรบกวนเพราะมีประตูกั้นแยกทุกห้องนะคะ

Pantry ครัวใช้วัสดุแบบเดียวกับห้องแบบที่แล้ว ติดตั้งเตาไฟฟ้าและซิ้งค์ล้างจานมาให้ มีพื้นที่เตรียมอาหารอยู่พอสมควร ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชัก และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ตู้ด้านบนติดเครื่องดูดควัน และแบ่งเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ, ตู้เก็บของ ตามภาพค่ะ

ระยะที่เหลือสำหรับยืนทำอาหารค่อนข้างกว้าง ทำครัวได้สบายๆ

ถัดจากส่วนครัวมา เป็นพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น

สำหรับการจัดพื้นที่ในส่วนนี้เราสามารถปรับเองได้ตามความเหมาะสมนะ ถ้ามีสมาชิกในห้องมากกว่า 2 คน ก็สามารถที่จะใช้โต๊ะทานอาหารขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้ แต่ต้องเลือกแบบดีๆ ให้เข้ากับพื้นที่ในห้องค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น บรรยากาศโปร่งๆ เพราะอยู่ติดกับระเบียง สามารถมองเห็นวิวนอกห้องได้ด้วย

สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง ได้พอดีๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″ – 47″ จะได้ระยะดูทีวีที่กำลังสบายตาค่ะ

เราไปดูพื้นที่ระเบียงด้านนอกกันต่อ

ขนาดระเบียงของห้อง Type ก็กว้างเหมือนกันค่ะ สามารถวางราวตากผ้าได้เต็มพื้นที่เลย เพราะเครื่องซักผ้าจะติดตั้งไว้ในส่วนครัวแล้ว หรือจะวางเป็นชุดโต๊ะดื่มกาแฟเล็กๆก็ได้ค่ะ

Compressor แอร์ ห้องนี้มีทั้งหมด 3 ตัว ติดตั้งแบบแขวน 2 เครื่องและวางพื้น 1 เครื่อง และถ้าใครไม่ชอบใช้เครื่องซักผ้าฝาหน้าก็สามารถติดตั้งแบบฝาบนได้ที่ระเบียงค่ะ เค้ามีเดินระบบไว้ให้เรียบร้อย

วิวที่ชั้น 13 ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูในส่วนของห้องน้ำและห้องนอนทั้ง 2 ห้องกันต่อ

พื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำจะมีโถงเล็กๆเชื่อมมาจากห้องนั่งเล่น ทำให้มีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

เราไปดูภายในห้องน้ำกันก่อนค่ะ

พื้นและผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคสีโทนเทา แบ่งพื้นที่โซนแห้ง โซนเปียก พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุด

พื้นที่ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ Mogen

พื้นที่ส่วนเปียกติดตั้ง Shower Box บานสไลด์มาให้ แยกเป็นสัดส่วน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว, ที่วางสบู่, ราวแขวนผ้าขนหนู และเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ขนาดห้องอาบน้ำกว้าง ยืนอาบได้สบายๆ

ถัดมา เรามาดูในส่วนห้องนอนรองกันต่อ

ขนาดของห้องนอนรองจะมีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้งานได้สะดวก วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ

มีช่องแสงใหญ่เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง 2 บาน ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ดี และสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศในห้องได้ด้วย

พื้นที่ในห้องเหมาะที่วางเตียง 3.5 ฟุต ค่ะ แต่ถ้าใครชอบเตียงใหญ่กว่านี้ก็สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้อยู่ แต่ก็จะไม่มีพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียง และพื้นที่ยืนแต่งตัวลดลงนะ

ฝั่งปลายติดมีติดเต้าเสียบปลั๊กไฟกับช่องสัญญาณมาให้ เผื่อคนที่ชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้า ขนาดกลางๆได้

ถ้าใช้เตียง 3.5 ฟุต ก็จะมีระยะให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ เหมือนในห้องตัวอย่างค่ะ

มาดูห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

ห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่ใช้สอยกว้างมากค่ะ

สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง ตรงนี้จะวางเป็นชั้นวางของเล็กๆเพิ่มก็ได้ค่ะ

อีกฝั่งของห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ มีระยะให้ใช้งานได้สะดวก

เราไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom ก็จะมี Spec เหมือนๆกับห้องน้ำรับรองด้านนอก แต่จะดีกว่าตรงที่ได้ช่องแสงมาด้วย 2 บาน โดยจะอยู่ที่พื้นที่ส่วนแห้ง 1 บาน และในห้องอาบน้ำ 1 บาน ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดีขึ้นค่ะ

พื้นที่ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box ช่วยแยกฟังก์ชั่นให้เป็นสัดส่วน ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น

ขนาดพื้นที่ในห้องอาบน้ำค่อนข้างกว้าง ยืนอาบได้สบายๆ

---

ราคา (มี.ค. 2562)

• 1 Bedroom ขนาด 45.05 ตร.ม. ราคา 4,259,329 บาท หรือ 94,546.70 บาท/ตร.ม.

• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 57.05 ตร.ม. ราคา 6,138,193 บาท หรือ 107,593.22 บาท/ตร.ม.

*โครงการขายแบบ Fully Fitted เคาน์ตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า, อ่างล้างจาน, เครื่องดูดควัน, สุขภัณฑ์ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำและเครื่องปรับอากาศ

• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ล่วงหน้า 1 ปี)
• เงินกองทุน 500 บ./ตร.ม.( ชำระครั้งเดียววันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานนิติบุคคลเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนอินทรพิทักษ์ ใกล้วงเวียนใหญ่ และแยกเข้าถนนเทอดไท บรรยากาศรอบๆมีความเป็นชุมชนดั้งเดิม จากตัวโครงการสามารถเดินทางไปยังเส้นอื่นได้สะดวก อยู่ไม่ไกลทั้ง BTS สายสีเขียว สถานีวงเวียนใหญ่

มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างดี เพราะโดยรอบเป็นย่านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ โครงการจึงอยู่ใกล้ร้านสะดวกซื้อ, ร้านค้า, ร้านอาหาร และไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ถือว่ามีสมควร สามารถใช้ชีวิตประจำวันได้สบายๆ และไม่ไกลก็มีตลาดพลู แหล่งความอุดมสมบูรณ์ชื่อดัง ซึ่งเป็นตลาดใหญ่มีร้านอาหารดังๆย่านนั้นมากมาย ทั้งอาหารคาวและหวาน

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้สุดคงจะเป็นเดอะมอลล์ท่าพระ อยู่ตรงถนนรัชดาภิเษกตัดกับราชพฤกษ์ และล่าสุดก็มี ICON Siam ไม่ไกลเหมือนกัน ขับไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้วค่ะ หรืออาจไปยังวงเวียนใหญ่ ตรงนั้นก็มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด และสถานศึกษาครบ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถือว่าสะดวกพอสมควรค่ะ เนื่องจากที่ตั้งโครงการติดถนนอินทรพิทักษ์ที่วิ่งตรงเชื่อมกับถนนเพชรเกษม วิ่งออกนครปฐมได้เลย นอกจากนั้นก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักและถนนย่อยอีกหลายสาย จะเข้าเมืองก็สามารถวิ่งไปทางวงเวียนใหญ่ เข้าถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็ถึงสาทร ถ้ารถไม่ติดใช้เวลาขับรถแค่ไม่ถึง 10 นาที ก็เข้าสาทรแล้วค่ะ และยังไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชอีกด้วย

 

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : จุดเด่นที่ช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกขึ้นมากๆคือ Shuttle Bus รับส่งที่ BTS วงเวียนใหญ่ ของโครงการเอง ส่วนตัวเลือกอื่นๆก็ค่อนข้างหลากหลาย จากหน้าโครงการก็สามารถเรียกรถแท็กซี่ และพี่วินได้เลย ส่วนรถเมล์ก็มีป้ายอยู่ไม่ไกลจากโครงการ มีรถผ่านหลายสาย

ในอนาคตจะมีตัวเลือกการเดินทางมากขึ้นโดยจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่จะสร้างเสร็จในปี 2563 โดยสายสีน้ำเงิน(บางซื่อ-ท่าพระ) จะไปเชื่อมกับ MRT สถานีบางซื่อ และสีน้ำเงินอีกสาย(หัวลำโพง-บางแค) จะเชื่อมกับ MRT ที่สถานีหัวลำโพง ดังนั้นถ้าสร้างเสร็จจึงถือว่าเดินทางได้สะดวกในหลากหลายเส้นทาง เชื่อมต่อเข้าทั้งในตัวเมืองกรุงเทพและเขตปริมณฑล

การออกแบบโครงการ : ตัวโครงการเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาพอหยิบจับได้ไม่ยากนัก ทำบรรยากาศภายในโครงการออกมาได้ดีพอสมควร ส่วนกลางค่อนข้างร่มรื่น มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เฉลี่ยแล้วอาจจะแน่นๆหน่อย ช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องรอลิฟต์นานนิดนึง

ส่วนห้องพักจัด Layout ได้ค่อนข้างดี รวมๆสามารถใช้งานฟังก์ชั่นต่างๆได้สะดวก ไม่มีมุมตรงจุดไหนที่รู้สึกติดขัดในการใช้งาน ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ และระเบียงก็ค่อนข้างกว้าง สามารถวางราวตากผ้าได้สบายๆ เสียที่ส่วนใหญ่จะเป็นครัวเปิดทำให้ไม่เหมาะกับการทำอาหารจริงจังเท่าไหร่

วัสดุอยู่ในเกรดทั่วไป โดยห้องขายแบบ Fully Fitted คือติดตั้งชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้า, ซิ้งค์ล้างจาน และเครื่องดูดควัน ของ HAFELE, สุขภัณฑ์ครบชุด ของ MOGEN พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และเครื่องปรับอากาศในห้องนอนและห้องนั่งเล่น ส่วนวัสดุพื้นฐานจะมีประตูทางเข้า HDF พร้อมตาแมว, พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 9 มม. ส่วนพื้นห้องครัวปิด/ห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก, ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

**สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนจะมีเครื่องปรับอากาศให้ 2 เครื่อง และแบบ 2 ห้องนอนจะมีเครื่องปรับอากาศให้ 3 เครื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวก : ถือว่าให้มาแบบครบครัน เพียงพอให้ใช้งานได้จริง ไม่หวือหวามากซึ่งตรงนี้จะช่วยให้ภาระในการดูแลรักษาในระยะยาวไม่หนักเท่าไหร่ โดยส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้น 6 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก, Fitness, Library, Meeting Room, ห้องน้ำแยกชาย – หญิง พร้อมห้อง Steam และ Sauna นอกจากนั้นก็จะมีสวนบนชั้น Rooftop ที่มองเห็นวิวเมืองโดยรอบ

ระบบรักษาความปลอดภัย มี รปภ.ประจำอยู่ตรงทางเข้าโครงการตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV ที่ทางเข้า-ออก ใช้คีย์การ์ดเข้าโถงลิฟต์ และลิฟต์แบล็อคชั้น ส่วนที่จอดรถ 43% รวมจอดซ้อนคัน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	อยู่บนถนนอินทรพิทักษ์ เป็นย่านพักอาศัยไม่ไกลจากสถานศึกษา, โรงพยาบาล, สำนักงานและสถานที่ราชการ ไปยังร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าไม่ยาก ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวและห้างสรรพสินค้า
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางทั้ง เพชรเกษม, เทอดไท, รัชดาภิเษก, จรัญสนิทวงศ์ ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช และวิ่งเข้าสาทรได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มี Shuttle Bus รับส่ง BTS วงเวียนใหญ่ หรือจะเรียก TAXI กับพี่วินหน้าโครงการก็ได้ และไม่ไกลจากป้ายรถเมล์ด้วย
ห้องและวัสดุ	8.0	Fully Fitted ให้วัสดุมากลางๆเหมาะสมกับราคา แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องสว่างและโปร่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องประชุม, ลิฟต์ล็อคชั้น มี CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ที่จอดรถมีทั้งหมด 43%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม. ได้ห้องแบบ Fully Fitted ทำเลไม่ไกลจากรถไฟฟ้า มี Shuttle Bus รับส่ง, ใกล้ตลาด, ไม่ไกลจากโรงเรียน, ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาล
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.71	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-472-5599, 082-656-6614, 087-531-5959

WEBSITE : http://www.motifcondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ