ชื่อโครงการ	เฮสเพอร์ เรด เกษตร / Hesper Red Kaset
เจ้าของโครงการ	บริษัท คาร์บอนทู จำกัด / Carbon 2
เนื้อที่ทั้งหมด	0-1-60.7 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น
จำนวนห้อง	12 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น ขนาด 133-134 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	16 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว
โซน	รัชโยธิน
เส้นทางคมนาคม	BTS เสนานิคม BTS ม.เกษตรฯ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนพหลโยธิน ถนนเสนานิคม 1 ถนนงามวงศ์วาน ถนนลาดพร้าววังหิน ถนนรัชดาภิเษก ถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดีรังสิต ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง มี.ค. 66
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 67
ราคา	เหมายกตึก 130 ล้านบาท* (ก.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 81,000 บาท/ตร.ม. (คิดรวมเฉพาะพื้นที่ใช้สอย)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotus’s วังหิน : 1.7 กม. Tops เกษตร : 2.1 กม. Makro วังหิน : 2.5 กม. The Jas วังหิน : 2.6 กม. Major รัชโยธิน : 2.7 กม. Avenue รัชโยธิน : 2.7 กม. Lotus’s ลาดพร้าว : 3.7 กม. Union Mall : 4.5 กม. Nawamin City Avenue : 5 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 5.1 กม. Lotus’s พงษ์เพชร : 5.1 กม. Central ลาดพร้าว : 5.2 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 5.3 กม. สวนลุมไน้ท์บาซาร์ รัชดาภิเษก : 5.5 กม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.6 กม. Central รามอินทรา : 6.6 กม. Central Eastville : 7.5 กม. Pantip Plaza งามวงศ์วาน : 7.5 กม. The Crystal : 8.2 กม. Esplanade แคราย : 8.4 กม. CDC : 8.7 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ 7-11 : 120 ม. อเวนิวพหลโยธิน 34 : 160 ม. Mini Big C : 190 ม. PH 34 Market : 200 ม. Lotus’s go fresh : 230 ม. ตลาดศรีเสนา : 350 ม. ตลาดอมรพันธ์ : 1.2 กม. ตลาดบางเขน : 1.6 กม. ตลาดหัวมุม : 5.9 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 6 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 6.5 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 1.4 กม. รร.สารวิทยา : 2.9 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 3.9 กม. รร.เซนต์จอห์น : 4.7 กม. ม.เซนต์จอห์น : 4.7 กม. ม.ศรีปทุม : 4.9 กม. รร.สาธิต ม.เกษตร : 5 กม. รร.หอวัง : 5 กม. สถาบันการบินพลเรือน : 6 กม. รร.มัธยมสาธิตวัดพระศรีมหาธาตุ : 6.2 กม. ม.ราชภัฎพระนคร : 6.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล เกษตร : 1.2 กม. รพ.วิภาวดี : 2.6 กม. รพ.นนทเวช : 5.1 กม. รพ.เปาโล พหลโยธิน : 7 กม. รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 7.3 กม. รพ.วิมุต : 7.5 กม. รพ.พญาไท 2 : 10 กม. รพ.ราชวิถี : 10.5 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน ธ.ก.ส. สาขาสำนักบางเขน : 1.3 กม. กรมป่าไม้ 2.3 กม. RS Group : 2.4 กม. SCB Park : 2.8 กม. Elephant Tower : 2.9 กม. สำนักงานใหญ่ PTT : 5.3 กม. ศาลอุทธรณ์ : 5.8 กม. ศาลแพ่ง : 5.8 กม. ศาลอาญา : 6.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox เข้า-ออกระบบ Face Scan กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
Tel	02-661-8999
Line	https://lin.ee/TDepCWt
Website	https://bit.ly/42KI8xB

---

---

---

• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society (Ready to move)
• Chapter One The Campus Kaset
• The Ville Express รัชโยธิน

ถนนเสนานิคม 1 หรือซอยพหลโยธิน 32

• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• Attitude พหลฯ-เสนา (NEW)
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

ถนนเสนานิคม 2 หรือซอยพหลโยธิน 34

• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• Hi Kaset Senanikhom Station (NEW)
• Hesper Red เกษตร (NEW)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

คอนโด BTS ม.เกษตรศาสตร์  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์

• Reference Kaset District (NEW)
• Chapter One More Kaset  (NEW)
• Chateau In Town Kaset Campus  (NEW)
• BEAT POP รัชดา-เกษตร (NEW)
• Kave Seed Kaset (NEW)
• So Origin Kaset Interchange (NEW)
• Miti Chiva Kaset Station
• Kensington พหลโยธิน-เกษตร
• ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
• Premsiri Boutique Park เกษตร-นวมินทร์
• Premio Vetro Kaset
• Metro Luxe Kaset
• ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
• iCondo Kaset
• Hasper Red Kaset (Ready to move)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• THE MUVE Kaset (NEW)
• City Ville @Kasetsart
• The Selected เกษตร-งามวงศ์วาน
• The Ville Kaset

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.838463, 100.583647

Hesper Red เกษตร ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 จุดเด่นของทำเลโครงการคือเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนพหลโยธิน, ถนนประเสริฐมนูกิจ และถนนเสนานิคม 1 ใกล้ถนนงามวงศ์วาน, ถนนลาดพร้าววังหิน, ถนนลาดปลาเค้า, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว และถนนวิภาวดีรังสิต

ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์, ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนฉลองรัช ห่างจาก BTS เสนานิคม เพียง 4 นาที* เชื่อมต่อ MRT พหลโยธิน เพียง 3 สถานี รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาด, ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานต่าง ๆ

การเดินทางเข้าออกโครงการสามารถเลือกใช้ได้หลายเส้นทาง ถือเป็นจุดเด่นของทำเล เชื่อมต่อไปได้หลายโซน

• จากถนนประเสริฐมนูกิจ เข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 2 และเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 ระยะทางประมาณ 350 ม.*
  

  ---

• จากถนนพหลโยธิน เข้าซอยพหลเยธิน 34 (เสนานิคม 2) เลี้ยวเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 2 และเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 ระยะทางประมาณ 1.2 กม.*
  

  ---

• จากถนนพหลโยธิน เข้าซอยพหลเยธิน 32 (เสนานิคม 1) เลี้ยวเข้าเสนานิคม 1 ซอย 11 เชื่อมต่อไปซอยประเสริฐมนูกิจ 2 และเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 ระยะทางประมาณ 1.7 กม.*
  

  ---

• จากถนนลาดพร้าววังหิน และถนนลาดปลาเค้า เข้าซอยพหลเยธิน 32 (เสนานิคม 1) เลี้ยวเข้าเสนานิคม 1 ซอย 11 เชื่อมต่อไปซอยประเสริฐมนูกิจ 2 และเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 ระยะทางประมาณ 1.7 กม.*

การเดินทางโดยรถส่วนตัว เชื่อมต่อเข้าออกได้หลายเส้นทาง ถ้าใช้เส้นพหลโยธินมุ่งหน้าเข้าเมือง ผ่านแยกรัชโยธิน ผ่านห้าแยกลาดพร้าว ไปจตุจักร, สะพานควาย, อารีย์ ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย

หรืออีกทางจากห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิต วิ่งไปทางแยกดินแดง เชื่อมเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ได้อีกทาง เส้นนี้มีทางด่วนโทลล์เวย์ (ด่านลาดพร้าว) ให้ขึ้น จากแยกรัชโยธิน ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกได้ไปสุทธิสาร, ห้วยขวาง, พระราม 9 เชื่อมเข้าอโศก สุขุมวิทได้

จากโครงการถ้ามาออกถนนเสนานิคม 1 (ซอยพหลโยธิน 32) เชื่อมมาออกถนนลาดพร้าววังหิน จากนั้นจะมาออกถนนลาดพร้าว หรือไปทางลาดปลาเค้าก็ได้

---

หรือจากโครงการถ้ามาออกถนนประเสริฐมนูกิจ ขับตรงผ่านแยกเกษตรไปเข้าถนนงามวงศ์วาน ไปผ่านถนนวิภาวดีรังสิต ตรงไปแคราย เชื่อมต่อไปติวานนท์ และรัตนาธิเบศร์ได้เลย

ตรงเส้นประเสริฐมนูกิจวิ่งมาอีกฝั่งมาเชื่อมเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม เส้นนี้มีทางด่วนฉลองรัช (ด่านโยธินพัฒนา) ให้ขึ้น เชื่อมต่อเข้าพระราม 9, เอกมัย, ทองหล่อได้สะดวก

ถนนพหลโยธินวิ่งออกนอกเมืองตรงไปผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีก จะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิต, นวนคร, อยุธยาได้เลย ถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งออกไปทางดอนเมือง ไปรังสิตได้อีกทาง

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลล์เวย์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม.* จากโครงการมาออกถนนประเสริฐมนูกิจ และไปเข้าถนนพหลโยธิน วิ่งมาทางห้าแยกลาดพร้าว จะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน ใช้เดินทางไปโซนรังสิตได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม.* จากโครงการมาออกถนนประเสริฐมนูกิจ ลงอุโมงค์เชื่อมต่อเข้าถนนงามวงศ์วาน มุ่งหน้าไปทางแครายจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนฉลองรัช ห่างจากโครงการประมาณ 8.9 กม.* จากโครงการใช้ถนนประเสริฐมนูกิจ ขับออกมาเชื่อมเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม จะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วน ใช้เชื่อมต่อเข้าเมืองมาเอกมัย ทองหล่อได้สะดวก

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ซอยประเสริฐมนูกิจ 2 : 120 ม.
• ซอยพหลโยธิน 34 : 250 ม.
• ถนนประเสริฐมนูกิจ : 350 ม.
• ถนนเสนานิคม 1 : 600 ม.
• ถนนพหลโยธิน : 1 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 1 กม.
• ถนนลาดพร้าววังหิน : 1.7 กม.
• ถนนลาดปลาเค้า : 1.7 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.4 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 2.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 4.4 กม.
• ถนนรามอินทรา : 5.6 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 5.6 กม.
• แยกเกษตร : 1 กม.
• แยกรัชโยธิน : 2.4 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 4.5 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 5.4 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 5.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ในซอยพหลโยธิน 34 และซอยประเสริฐมนูกิจ 2 มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาเยอะมาก โบกเรียกได้สะดวก หรือจะให้หลากหลายต้องออกมาตรงเส้นพหลโยธิน และเส้นงามวงศ์วาน มีทั้งรถเมล์, รถตู้ วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง

มีทั้งไปรัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, จตุจักร, อนุสาวรีย์ชัยฯ ออกนอกเมืองไปเดอะมอลล์งามวงศ์วาน, แคราย, ติวานนท์, บางบัวทอง, บางใหญ่, สะพานใหม่, รังสิต นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมือง ประมาณ 15 กม.* ใครที่เดินทางบ่อย ๆ หรือทำงานในนี้ โครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจครับ

---

ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS เสนานิคม ประมาณ 1.2 กม.* ตัวสถานีอยู่ตรงปากซอยพหลโยธิน 34 พอดีครับ และห่างจาก BTS ม.เกษตรฯ ประมาณ 1.4 กม.* เลือกใช้ได้ตามสะดวก

สามารถนั่ง BTS ยาวเข้าเมืองไปถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ, สยาม, ชิดลม, เพลินจิต, อโศก, ทองหล่อ, เอกมัยโดยที่ไม่ต้องเปลี่ยนสายเลย มีจุดเชื่อมต่อ MRT พหลโยธิน ตรงสถานีห้าแยกลาดพร้าว เพียง 3 สถานี และมีจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ เพียง 5 สถานี

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลช่วง แคราย-ลำสาลี ตัดผ่านเส้นประเสริฐมนูกิจ มีสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ตรงสถานี ม.เกษตร ส่วนสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานีคลองบางบัว แต่คงต้องรอกันอีกสักพักครับ โดยรวมถือว่าสะดวกมากมีตัวเลือกหลากหลายในการเดินทาง

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นย่านชุมชนพักอาศัย ทั้งหอพัก คอนโดมิเนียม บ้านพักอาศัย ทำให้ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง ปากซอยโครงการมี 7-11 เดินมาจากโครงการ เพียง 120 ม.* หน้า 7-11 ก็จะมีร้านอาหารต่าง ๆ มาขายหลากหลาย และในซอยประเสริฐมนูกิจ 2 จะมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย และยังมีร้านคาเฟ่, ร้านขายยา, ร้านสะดวกซื้อมีทั้ง Lotus’s go fresh, Mini Big C

และยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง อเวนิวพหลโยธิน 34 และ PH34 Market ภายในมีร้านค้า ร้านอาหาร หลากหลาย และยังมีร้านสะดวกซักอีกด้วย ช่วงเย็น ๆ ร้านอาหารจะเปิดเยอะเลยครับ เดินมาจากโครงการได้เลยสะดวกมาก หรือเดินเลยมาตรงซอยพหลโยธิน 34 ซอยนี้ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเช่นกัน ขายตั้งแต่เช้าจนถึงค่ำ ๆ และมีตลาดศรีเสนาใกล้ ๆ ใครทำอาหารทานเองน่าจะชอบ

---

ถ้าออกมาตรงปากซอยพหลโยธิน 34 มีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเลย และยังมีตลาดบางเขนใกล้ ๆ หรือมาแถวแยกเกษตรจะมีตลาดอมรพันธ์ ร้านอาหารเยอะเลยทั้งแบบญี่ปุ่น, สเต็ก, ตามสั่ง, ก๋วยเตี๋ยว แถวนี้น้อง ๆ ม.เกษตรฯ มาทานกันเยอะครับ

หรือเราจะเข้าไปในโรงอาหารของ ม.เกษตรก็ได้ อร่อยและประหยัดอีกด้วย หรือไปแถวลาดพร้าววังหิน เส้นนี้ก็ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหาร มีให้เลือกเยอะหลากหลายเลยครับ อยู่แถวนี้หาของทานได้ง่ายมาก ๆ ไม่ต้องไปไหนไกล

แหล่ง Shopping ส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนพหลโยธินเป็นหลัก เต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมาย ใกล้ ๆโครงการจะมี Major รัชโยธิน, Avenue รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall, Lotus’s ลาดพร้าว

แค่นี้ก็เพียงพอกับการ Shopping ไม่ต้องไปไหนไกล ตั้งแต่เรื่องอาหารการกิน ของใช้ต่าง ๆ เสื้อผ้า โรงหนัง และที่สำคัญคือราคาย่อมเยาว์ และในช่วงวันเสาร์อาทิตย์ก็มาเดิน Shopping ตลาดนัดจตุจักรกันได้อีก โดยทั้งหมดนี้เราสามารถนั่งรถไฟฟ้ามาได้ทั้งหมด ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกมากๆ

ใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง ใกล้สุดจะเป็น ม.เกษตรศาสตร์ และ ม.ศรีปทุม ซึ่งในซอยโครงการมีน้อง ๆ นักศึกษาเข้ามาพักอาศัยกันเยอะพอสมควร ใครที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนในระยะยาว โครงการนี้เป็นตัวเลือกที่ดีเลยครับ และยังใกล้ รร.สาธิต ม.เกษตร, รร.สารวิทยา, รร.เซนต์จอห์น, รร.หอวัง, รร.มัธยมสาธิตวัดพระศรีมหาธาตุ, ม.ราชภัฏจันทรเกษม, ม.เซนต์จอห์น, สถาบันการบินพลเรือน, ม.ราชภัฎพระนคร

โรงพยาบาลใกล้โครงการมี รพ.เปาโล เกษตร ห่างจากโครงการเพียง 1.2 กม.* จะอยู่ตรงช่วงปากซอยพหลโยธิน 34 และยังใกล้ รพ.วิภาวดี, รพ.นนทเวช, รพ.เปาโล พหลโยธิน, รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น, รพ.วิมุต, รพ.พญาไท 2, รพ.ราชวิถี

ใกล้อาคารสำนักงานใหญ่ และองค์กรขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น ธ.ก.ส. สาขาสำนักบางเขน, RS Group, SCB Park, Elephant Tower, สำนักงานใหญ่ PTT

---

ศูนย์การค้า

• Lotus’s วังหิน : 1.7 กม.
• Tops เกษตร : 2.1 กม.
• Makro วังหิน : 2.5 กม.
• The Jas วังหิน : 2.6 กม.
• Major รัชโยธิน : 2.7 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 2.7 กม.
• Lotus’s ลาดพร้าว : 3.7 กม.
• Union Mall : 4.5 กม.
• Nawamin City Avenue : 5 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 5.1 กม.
• Lotus’s พงษ์เพชร : 5.1 กม.
• Central ลาดพร้าว : 5.2 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 5.3 กม.
• สวนลุมไน้ท์บาซาร์ รัชดาภิเษก : 5.5 กม.
• The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.6 กม.
• Central รามอินทรา : 6.6 กม.
• Central Eastville : 7.5 กม.
• Pantip Plaza งามวงศ์วาน : 7.5 กม.
• The Crystal : 8.2 กม.
• Esplanade แคราย : 8.4 กม.
• CDC : 8.7 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ

• 7-11 : 120 ม.
• อเวนิวพหลโยธิน 34 : 160 ม.
• Mini Big C : 190 ม.
• PH 34 Market : 200 ม.
• Lotus’s go fresh : 230 ม.
• ตลาดศรีเสนา : 350 ม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 1.2 กม.
• ตลาดบางเขน : 1.6 กม.
• ตลาดหัวมุม : 5.9 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 6 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 6.5 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 1.4 กม.
• รร.สารวิทยา : 2.9 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 3.9 กม.
• รร.เซนต์จอห์น : 4.7 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 4.7 กม.
• ม.ศรีปทุม : 4.9 กม.
• รร.สาธิต ม.เกษตร : 5 กม.
• รร.หอวัง : 5 กม.
• สถาบันการบินพลเรือน : 6 กม.
• รร.มัธยมสาธิตวัดพระศรีมหาธาตุ : 6.2 กม.
• ม.ราชภัฎพระนคร : 6.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล เกษตร : 1.2 กม.
• รพ.วิภาวดี : 2.6 กม.
• รพ.นนทเวช : 5.1 กม.
• รพ.เปาโล พหลโยธิน : 7 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 7.3 กม.
• รพ.วิมุต : 7.5 กม.
• รพ.พญาไท 2 : 10 กม.
• รพ.ราชวิถี : 10.5 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• ธ.ก.ส. สาขาสำนักบางเขน : 1.3 กม.
• กรมป่าไม้ 2.3 กม.
• RS Group : 2.4 กม.
• SCB Park : 2.8 กม.
• Elephant Tower : 2.9 กม.
• สำนักงานใหญ่ PTT : 5.3 กม.
• ศาลอุทธรณ์ : 5.8 กม.
• ศาลแพ่ง : 5.8 กม.
• ศาลอาญา : 6.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนงามวงศ์วาน > ถนนประเสริฐมนูกิจ > ซอยประเสริฐมนูกิจ 2 > ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 > Hesper Red เกษตร

เริ่มจากถนนงามวงศ์วาน ซ้ายมือเป็น ม.เกษตรศาสตร์ มุ่งหน้าไปทางเกษตร-นวมินทร์

ถัดมาขวามือจะเป็น Tops เกษตร

จากนั้นลงอุโมงค์ลอดแยกเกษตรครับ ด้านบนจะเห็นแนวรถไฟฟ้า BTS

ลอดอุโมงค์มาเชื่อมเข้าถนนประเสริฐมนูกิจ หรือถนนเกษตร-นวมนิทร์

จากนั้นตรงไปกลับรถอีกประมาณ 1 กม.

จากนั้นซ้ายมือจะผ่าน KFC Drive Thru

และจะเจอจุดกลับรถ ซ้ายมือเป็น RS Group

กลับรถมาก็ตรงไปอีกประมาณ 800 ม.* ครับ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 2

จากนั้นตรงเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 2 มาอีกประมาณ 230 ม.* ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 และตรงเข้าไปอีกประมาณ 120 ม.* จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

เลี้ยวเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 2 ตรงไปอีกครับ

ในซอยนี้มีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเลยครับ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6

ปากซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 มี 7-11 เดินมาจากโครงการได้ครับ ประมาณ 120 ม.*

ในซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 120 ม.* จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

ที่ดินโครงการ Hesper Red เกษตร โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และคอนโดมิเนียม ในระยะเดินใกล้ ๆ โครงการจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ให้เลือกหลากหลาย เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากอยู่ในย่านชุมชนนั่นเองครับ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ หน้าโครงการติดกับซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวคอนโดมิเนียม
• ทิศใต้ หลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านหน้าโครงการติดกับซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

เดินไปดูในซอยประเสริฐมนูกิจ 2 จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อให้เลือกหลากหลาย เดินมาจากโครงการได้ทั้งหมดครับ

ตรงข้ามซอยโครงการมีร้านยำ,ร้านขายยา, ร้านอาหารตามสั่ง

ถัดมาอีกเป็นเหมือนศูนย์อาหาร ภายในมีร้านอาหารหลายร้าน มีโต๊ะให้นั่งทานตรงกลาง ร้านในนี้ส่วนใหญ่จะเปิดช่วงเย็นครับ

ถัดมาอีกมี Amazon Cafe และร้านอาหารด้านข้าง

ถัดมาอีกเป็น Mini Big C ด้านหน้าก็จะมีร้านอาหารขายด้วย

ติดกันจะเป็น PH 34 Market ภายในมีร้านอาหารต่าง ๆ ให้เลือก ร้านจะเปิดช่วงเย็น ๆ ครับ

ด้านในมีร้านสะดวกซัก และร้านอาหารอีก

ถัดมาอีกเป็นคาเฟ่ กาแฟพันธุ์ไทย

เดินย้อนกลับมาตรงปากซอยโครงการ ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 มี 7-11 ด้านหน้ามีร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านผลไม้ ร้านขายลูกชิ้น

ติดกันมี Cafe Na Tang

อีกร้านเป็น The Teak House มีทั้งอาหาร และเครื่องดื่ม

ฝั่งตรงข้ามเป็น อเวนิวพหลโยธิน 34 ด้านหน้าเป็นร้านสะดวกซัก และร้านอาหารญี่ปุ่น

ด้านในมีร้านอาหารญี่ปุ่นอีกร้าน และร้านชานม

อีกฝั่งเป็นร้านอาหาร และร้านชานม ตรงกลางมีที่จอดรถรองรับ

ถัดมาอีกก็จะมีร้านอาหารเยอะเลย มีร้านโชห่วย และ Lotus’s go fresh, 7-11 หรือจะเดินไปในซอยพหลโยธิน 34 ก็มีร้านอาหารให้เลือกเยอะเช่นกันครับ ทั้งหมดนี้คือเราสามารถเดินมาจากโครงการได้เลยสะดวกมาก

---

ตัวโครงการ

Hesper Red เกษตร อีกขั้นของการลงทุนเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ คอนโดมิเนียมที่คุ้มค่ากับการลงทุน ในทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก ห่างจาก BTS เสนานิคม เพียง 1.2 กม.* และ BTS ม.เกษตร เพียง 1.4 กม.* ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกทั้ง สถานศึกษาชื่อดัง, โรงพยาบาล, อาคารสำนักงานขนาดใหญ่, สถานที่ราชการ รวมไปถึงห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ

ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร สูง 7 ชั้น อาคารออกแบบมาในสไตล์ Modern มีเส้นสายชัดเจนดูมีมิติ มีห้องพักจำนวน 12 ยูนิต แบ่งเป็นชั้นละ 2 ยูนิต รูปแบบห้องเป็นห้องขนาดใหญ่ ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น จุดเด่นของโครงการ ออกแบบมาเพื่ออยู่อาศัย และสามารถแบ่งห้องนอนปล่อยเช่าได้ เพราะทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว แยกเป็นสัดส่วน

---

แปลนชั้น 1

จากด้านหน้าโครงการติดกับซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-6 ผ่านเข้ามาด้านในจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร มีช่องจอดทั้งหมด 16 ช่อง โซนด้านหน้าตำแหน่งหมายเลข 1 เป็นห้องนิติบุคคล, หมายเลข 2 เป็นพื้นที่พักผ่อน, หมายเลข 3 เป็นห้องพักขยะ และหมายเลข 4 เป็นจุด Drop Off จะเชื่อมต่อกับประตูเข้าโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสารให้ 1 ตัว ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Face Scan

---

แปลนชั้น 2-7

ชั้น 2-7 จะเหมือนกันทุกชั้น เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด การออกแบบห้องพักที่นี่จะเน้นเป็นห้องพักขนาดใหญ่ 133-134 ตร.ม. โดยแบ่งเป็นชั้นละ 2 ยูนิต ตรงกลางเป็นโถงลิฟต์ และบันไดหนีไฟ

---

แบบห้องพัก

จุดเด่นของโครงการนี้ที่น่าสนใจ เป็นคอนโดที่ออกแบบมาเพื่ออยู่อาศัย และสามารถแบ่งห้องนอนปล่อยเช่าได้ เพราะทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว แยกเป็นสัดส่วน ใครที่สนใจลงทุน เพียงซื้อ 1 ยูนิต เราสามารถปล่อยเช่าได้ถึง 4 ห้อง หรือเราจะอยู่เอง 1 ห้อง และปล่อยเช่า 3 ห้องก็ได้เช่นกัน

และยังมีพื้นที่ส่วนกลางหรือ Common Area ให้ผู้เช่าสามารถใช้งานได้อีกด้วย เจ้าของห้องสามารถทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน หรือออกแบบเป็นครัวกลางขนาดใหญ่ ให้ผู้เช่าออกมาใช้งานได้ ทำให้เรามีจุดเด่นมากกว่าโครงการอื่น ๆ ที่ใช้พื้นที่ในห้องได้อย่างเดียว

---

โครงการมีห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• A1-02 ขนาด 133 ตร.ม.
• B1-01 ขนาด 134 ตร.ม.

แบบ A1-02 ขนาด 133 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วน Common Area มีพื้นที่ทำเป็นห้องนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร, ส่วนครัว และพื้นที่ซักล้าง ยังมีห้องน้ำที่ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง และระเบียง ถัดเข้าไปด้านในจะแบ่งเป็นห้องนอน 4 ห้อง โดยในแต่ละห้องนอนก็จะมีพื้นที่แบ่งฟังก์ชันมาให้ครบ พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง

ในห้องนอนแต่ละห้องจะมีพื้นที่ขนาดประมาณ 22 ตร.ม. เป็นเหมือนห้อง Studio นั่นเอง สามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร หรือโต๊ะทำงาน ด้านในสุดวางเตียงนอน 5 ฟุตได้ อีกโซนเป็นห้องน้ำที่แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ทำเป็น Walk-in closet หรือเป็นส่วนครัวก็ได้ ริมนอกสุดเป็นระเบียง

---

แบบ B1-01 ขนาด 134 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในจะเหมือนแบบแรกเลย แค่มีพื้นที่ตรง Common Area เพิ่มขึ้นมา 1 ตร.ม. ครับ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-661-8999

Line@: https://lin.ee/TDepCWt

Website: https://bit.ly/42KI8xB      

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

รีวิว ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค Rhythm Charoennakhon Iconic ตรงข้าม ICONSIAM ใกล้รถไฟฟ้า BTS เจริญนคร

รีวิว Life พหล-ลาดพร้าว คอนโดใหม่ ยูนิตน้อย ติดถนนใหญ่ เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว เริ่ม 149,000 บ./ตร.ม.

รีวิว คอนโด Origin Place รามคำแหง 153 คอนโดใหม่ ติดถนนใหญ่ เลี้ยงสัตว์ได้ 130 เมตร* จาก MRT น้อมเกล้า เริ่มเพียง 1.89 ล้าน*

รีวิว Grene Condo ดอนเมือง-สรงประภา เฟส 3 The Santorini คอนโดใหม่ เพียง 5 นาที* ถึงสนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง เริ่ม 1.89 ล้าน*

รีวิว Hesper Red เกษตร คอนโดรูปแบบใหม่ อยู่เองก็คุ้ม ปล่อยเช่าลงทุนก็ดี ในทำเลย่านเกษตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรฯ เริ่ม 8.86 ล้านบาท*

คอนโด ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ The Origin Ladprao-Bangkapi เพียง 111 ม.* ถึง MRT สถานีบางกะปิ ราคาเริ่ม 2.59 ล้าน*

รีวิว คอนโด โซ ออริจิ้น เวลเนส ศิริราช So Origin Wellness Siriraj

---

---

---

ชื่อโครงการ	แอททิจูด พหลฯ-เสนาฯ ATTITUDE Phahol-Sena
เจ้าของโครงการ	บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1-2 ห้องนอน
ที่จอดรถทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน ถนนพหลโยธิน ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนรามอินทรา
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 32 ถนนเสนานิคม 1 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2020
ราคา	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า เมเจอร์ รัชโยธิน เทสโก้ โลตัส วังหิน เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ ตลาดนัดจตุจักร เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ (CDC) สถานศึกษา รร.หอวัง ม.เกษตรศาสตร์ ม.ราชภัฎจันทรเกษม ม.เซนต์จอห์น โรงพยาบาล รพ.เปาโล เกษตร รพ.วิภาวดี รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น รพ.เปาโล เมมโมเรียล
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดใหม่ ใกล้ BTS เสนานิคม – ดีไซน์แตกต่าง ครบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้รถไฟฟ้า พร้อมแนวคิดการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ในการสร้าง ATTITUDE ใหม่ ๆ ให้กับการใช้ชีวิตเมือง

---

---

---

• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society (Ready to move)
• Chapter One The Campus Kaset
• The Ville Express รัชโยธิน

ถนนเสนานิคม 1 หรือซอยพหลโยธิน 32

• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• Attitude พหลฯ-เสนา (NEW)
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

ถนนเสนานิคม 2 หรือซอยพหลโยธิน 34

• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• Hi Kaset Senanikhom Station (NEW)
• Hesper Red เกษตร (NEW)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 32 ถนนเสนานิคม 1 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

** หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ **

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google Maps : 13.834382, 100.577633

การเดินทางเริ่มจาก ห้าแยกลาดพร้าว ⇒ ถนนพหลโยธิน ⇒ แยกรัชโยธิน ⇒ แยกเสนานิคม ⇒ ถนนเสนานิคม 1 (ซอยพหลโยธิน 32) ⇒ ขับตรงไป ประมาณ 600 เมตร* ถึงโครงการ Attitude พหลฯ-เสนา *ห่างจาก BTS เสนานิคม ประมาณ 800 เมตร*

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว ถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปแยกเสนานิคม ผ่าน Central Plaza ลาดพร้าว ที่เชื่อมต่อ BTS ห้าแยกลาดพร้าว

ผ่าน BTS พหลโยธิน 24 ข้ามแยกรัชโยธิน

ผ่าน BTS รัชโยธิน และ Major Cineplex Avenue รัชโยธิน จากนั้นตามป้ายไปวังหิน

ชิดซ้ายไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ พอถึงแยกเสนานิคม ให้เราเลี้ยวขวา

แยกเสนานิคมแล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเสนานิคม 1

• จากแยกเสนานิคม ไปโครงการ ประมาณ 600 เมตร*

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านปั๊มน้ำมันซัสโก้ ประมาณ 130 เมตร โครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ถึงที่ตั้งโครงการ Attitude พหลฯ-เสนา ติดกับซอยเสนานิคม 1 ซอย 7 (ซอยเสถียรสุด)

• โครงการห่างจาก BTS เสนานิคม ประมาณ 800 เมตร*

---

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า

• Vi Plaza
• KU Avenue
• Tops Market Kaset
• Home Village Kaset
• Major Cineplex รัชโยธิน
• Avenue รัชโยธิน
• Central Plaza ลาดพร้าว
• Lotus’s ลาดพร้าว
• Lotus’s JC Town Square วังหิน
• The Jas วังหิน
• Union Mall
• Big C Extra ลาดพร้าว 2
• The Mall งามวงศ์วาน

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดอมรพันธ์
• ตลาดมดแดง
• ตลาดบางเขน
• Golden Place ม.เกษตรฯ
• ตลาดศรีเสนา
• Block Space 34
• เสนาเซ็นเตอร์
• Sena Sport Center
• บองมาร์เช่ มาร์เก็ตพาร์ค
• ตลาดฉัตรสาคร วังหินสแควร์
• Makro Food Service
• Green Plaza
• Plaza Lagoon
• Spaces Phahon 19
• The One Park
• Ladprao Hills
• ตลาดลุงเพิ่ม

สถานศึกษา

• ม.เกษตรฯ
• รร.สาธิต ม.เกษตรฯ
• รร.สารวิทยา
• ม.ศรีปทุม
• รร.วัดเสมียนนารี
• St.Stephen’s
• รร.อรรถมิตร
• รร.หอวัง
• มรภ.จันทรเกษม
• John Wyatt Montessori
• St.John

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาวดี
• รพ.เปาโลเกษตร
• รพ.สัตว์ ม.เกษตรฯ

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• MOCA
• กฟภ. สำนักงานใหญ่
• เรือนจำกลางคลองเปรม
• พิพิธภัณฑ์ดิน
• การทางพิเศษแห่งประเทศไทย พหลโยธิน (EXAT)
• ธนาคาร ธ.ก.ส. สำนักงานใหญ่
• RS Group Building
• อาคารพรรณนิกา
• SCB Park Plaza
• ตึกช้าง
• สำนักงานเขตจตุจักร
• กองปราบฯ
• ISUZU
• อาคารชินวัตร 3
• I Building
• Energy Complex
• ศาลยุติธรรมรัชดาฯ

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://attitudecondo.com/phahol-sena/

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 083-599-1544

Website : http://attitudecondo.com/phahol-sena/

---

---

ชื่อโครงการ	เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 Elio Del Moss Phaholyothin 34
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
เนื้อที่ทั้งหมด	13 ไร่ 2 งาน 48.4 ตร.ว.
จำนวนตึก	8 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ยูนิตที่พักอาศัย 1,522 ยูนิต ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 24.50 ตร.ม. 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 34.50 ตร.ม. 2 Bedrooms : 43.50 2 Bedrooms : 46.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร แบบล็อกชั้น 2 ตัว/อาคาร
โซน	พหลโยธิน 34
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม รถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 26 พ.ย. 60 ที่สำนักงานขาย เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1/2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3/2562
ราคา	เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* แต่งครบ พ.ย.62
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน* ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	แหล่งช้อปปิ้ง ตลาดบางเขน 1.7 กม. Major รัชโยธิน 2.4 กม. SCB Park 3.3 กม. เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 3.6 กม. Central ลาดพร้าว 3.9 กม. Union Mall 4.3 กม. สวนรถไฟ 5.7 กม. ตลาดประชานิเวศน์ 5.9 กม. ตลาดนัดจตุจักร 6 กม. สถานีตำรวจโชคชัยสี่ 6.4 กม. ตลาดโชคชัยสี่ 6.4 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ 2.5 กม. รร.หอวัง 3.8 กม. ม.ศรีปทุม 3.8 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4 กม. รร.เซนต์จอห์น 4.8 กม. โรงพยาบาล รพ.เปาโล เกษตร 1.4 กม. รพ.วิภาวดี 3.4 กม. รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น 5.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องออกกำลังกาย ห้องอเนกประสงค์ สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Elio Del Moss พหลโยธิน 34 คอนโด Low-Rise พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์

---

---

---

• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society (Ready to move)
• Chapter One The Campus Kaset
• The Ville Express รัชโยธิน

ถนนเสนานิคม 1 หรือซอยพหลโยธิน 32

• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• Attitude พหลฯ-เสนา (NEW)
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

ถนนเสนานิคม 2 หรือซอยพหลโยธิน 34

• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• Hi Kaset Senanikhom Station (NEW)
• Hesper Red เกษตร (NEW)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

คอนโด BTS ม.เกษตรศาสตร์  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์

• Reference Kaset District (NEW)
• Chapter One More Kaset  (NEW)
• Chateau In Town Kaset Campus  (NEW)
• BEAT POP รัชดา-เกษตร (NEW)
• Kave Seed Kaset (NEW)
• So Origin Kaset Interchange (NEW)
• Miti Chiva Kaset Station
• Kensington พหลโยธิน-เกษตร
• ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
• Premsiri Boutique Park เกษตร-นวมินทร์
• Premio Vetro Kaset
• Metro Luxe Kaset
• ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
• iCondo Kaset
• Hasper Red Kaset (Ready to move)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• THE MUVE Kaset (NEW)
• City Ville @Kasetsart
• The Selected เกษตร-งามวงศ์วาน
• The Ville Kaset

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 34 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด Google ที่ดินโครงการ : 13.839147, 100.582466

พิกัด Google สำนักงานขายและห้องตัวอย่างโครงการ : 13.834719, 100.581031

Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จัดเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่ราคาจับต้องได้ที่เริ่มหาได้ยากในโซนพหลโยธินตอนกลางแบบนี้แล้วนะคะ ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานี ม.เกษตรศาสตร์ ที่ใกล้จะเปิดใช้บริการภายในปี 2562, ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข และยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายทั้ง Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall, Tesco Lotus

นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้อาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในแง่การลงทุนปล่อยเช่าซึ่งกลุ่มลูกค้าหลัก คือ ม.เกษตรศาสตร์ ที่มีทั้งนักศึกษาและบุคลากรมากมาย, SCB Park หรือ สำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ ที่มีจำนวนพนักงานที่ทำงานในนั้นมากกว่า 8,000 คน พนักงานจากตึก ปตท., เชฟล่อน, อีซูซุ และบรรดาอาคารสำนักงานรอบๆที่มีเยอะมาก และยังเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาซะเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวถึง 2 สถานี ด้วยกัน ได้แก่ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ และปัจจุบันจะอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน ( 4 กม.จากโครงการ) ที่ใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีม่วง และสายสีเหลืองในอนาคตได้

ออกมาที่ถนนพหลโยธินตอนนี้ จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังจะเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2562 และ คาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการตลอดเส้นทางประมาณ ธ.ค. 63 ซึ่งเร็วกว่าแผนเดิมที่กำหนดเปิดให้บริการในเดือนก.ค. 64 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ มีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.5-2 กม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมี Shuttle Bus พาไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วยนะคะ

นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะใกล้ ๆ แล้ว โซนนี้มี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชม. จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงค่อนข้างเยอะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ

ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน

สำหรับคนใช้รถ เราทำไฮไลท์เส้นทางสำคัญรอบ ๆ โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 มาให้ดูค่ะ จะเห็นถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้แยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี

การศึกษาทางลัดเลาะต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน

โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัชที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก

โครงการจะอยู่ห่างจาก จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 6.1 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 6 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ ๆ แบบนี้ คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้น สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ ไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกเกษตร 900 เมตร
• แยกวังหิน 1.6 กิโลเมตร
• แยกรัชโยธิน 2.5 กิโลเมตร
• ห้าแยกลาดพร้าว 4.3 กิโลเมตร
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว 5.2 กิโลเมตร

• ถนนเกษตร-นวมินทร์ 140 เมตร
• ถนนงามวงศ์วาน 900 เมตร
• ถนนพหลโยธิน 1.2 กิโลเมตร
• ถนนลาดพร้าววังหิน 1.6 กิโลเมตร
• ถนนรัชดาภิเษก 2.5 กิโลเมตร
• ถนนวิภาวดีรังสิต 2.6 กิโลเมตร
• ถนนลาดพร้าว 4.5 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 มีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ตั้งแต่ระยะเดินรอบ ๆ โครงการที่ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม แผงขายอาหา รและขนมขบเคี้ยวเยอะ ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่าง Major ร์รัชโยธิน, รพ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และ ม.เกษตรศาสตร์ ทำใหมีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารหลากหลาย ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลัก คือถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.4 กม. จะมี Major รัชโยธิน นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนัง โยนโบว์ลิ่งแล้ว Major รัชโยธิน ก็ยังมีร้านอาหารเปิดขายเยอะมาก แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้าง ซึ่งขายเสื้อผ้า เครื่องแต่งกาย สินค้าแฟชั่นต่าง ๆ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงค่ะ

ถัดออกมาประมาณ 3.9 กม. จากโครงการที่ห้าแยกลาดพร้าว จะมีห้างใหญ่ของคนย่านนี้คือ Central ลาดพร้าว ฝั่งตรงข้ามมี Union Mall แหล่งช้อปปิ้งราคาย่อมเยาว์ถูกใจมนุษย์เงินเดือน เดินช้อปปิ้งข้ามไปข้ามมาสนุกดี ซึ่งจากห้าแยกลาดพร้าวนี้ เราสามารถเดินไปสวนรถไฟได้เลยนะคะ ถ้าเป็นคนชอบเดินนะ ภายในสวนบรรยากาศร่มรื่น มีจักรยานให้เช่าปั่นเล่นได้ และมีหอสมุดพุทธทาสด้วย ใครอยากชวนที่บ้านมาเดินเล่นพักผ่อนปฎิบัติธรรม ที่นี่ก็เป็นอีกที่ที่สวยสงบดี

สรุปสถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ

แหล่งช้อปปิ้ง

• ตลาดบางเขน 1.7 กม.
• Major รัชโยธิน 2.4 กม.
• SCB Park 3.3 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 3.6 กม.
• Central ลาดพร้าว 3.9 กม.
• Union Mall 4.3 กม.
• สวนรถไฟ 5.7 กม.
• ตลาดประชานิเวศน์ 5.9 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร 6 กม.
• สถานีตำรวจโชคชัยสี่ 6.4 กม.
• ตลาดโชคชัยสี่ 6.4 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ 2.5 กม.
• รร.หอวัง 3.8 กม.
• ม.ศรีปทุม 3.8 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4 กม.
• รร.เซนต์จอห์น 4.8 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เปาโล เกษตร 1.4 กม.
• รพ.วิภาวดี 3.4 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น 5.6 กม.

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.839147, 100.582466

การเดินทางเริ่มจาก ห้าแยกลาดพร้าว ⇒ ถ.พหลโยธิน ⇒ แยกรัชโยธิน ⇒ แยกเสนานิคม 1 ⇒ ถ.เสนานิคม 1 หรือ ซ.พหลโยธิน 32 ⇒ เสนานิคม 1 ซ.11 ⇒ พหลโยธิน 34 แยก 11 ถึงโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 *ใกล้ ม.เกษตรฯ

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่หน้าห้าง Central Plaza ลาดพร้าวบน ถ.พหลโยธิน ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีห้าแยกลาดพร้าวมุ่งหน้าไปสถานีเสนานิคมค่ะ ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรือยๆ ผ่านสถานีพหลโยธิน 24

ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชโยธิน ผ่านห้าง Major Cineplex รัชโยธิน

ลงสะพานมาก็จะผ่านสถานีรัชโยธิน จากนั้นให้เบี่ยงซ้ายไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ

ตามป้ายไปวังหิน พอถึงแยกเสนานิคมแล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.เสนานิคม 1 หรือ ซ.พหลโยธิน 32 ค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.เสนานิคม 1 ค่ะ

• ระยะทางจากแยกเสนานิคมไปโครงการประมาณ 1.6 กม.ค่ะ (สถานีเสนานิคมจะอยู่ปาก ซ.พหโยธิน 34)

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ประมาณ 1 กม.เราจะเลี้ยวเสนานิคม 1 ซ.11 ค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่เสนานิคม 1 ซ.11 ระหว่างทางจะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ค่ะ

ตรงมาตามทางเจอแยกแล้วเลี้ยวขวา

จากนั้นเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าสู่ ซ.พหลโยธิน 34 แยก 11 ค่ะ

ตรงไปหน่อยถึงทางเข้าโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ที่อยู่ฝั่งขวามือค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34

---

รอบโครงการ

โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 8 อาคาร บนที่ดิน ประมาณ 13 ไร่ โดยที่ดินโครงการมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้าแคบ ยาวเข้าไปด้านใน โดยมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ซึ่งมีสระว่ายน้ำแบบสวนน้ำขนาดใหญ่ถึง 2 โซน

ทางเข้า-ออกโครงการมีจุดเดียว จะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11 ห่างจากถนนใหญ่เกษตร-นวมินทร์เพียง 140 เมตร ทิศใต้เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ถัดเข้าไปด้านในเป็นกลุ่มบ้าน 1-2 ชั้น, ฝั่งตรงข้ามทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ตรงข้ามที่ดินโครงการทาง ฝั่งทิศตะวันตก มีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เป็นร้านขายอาหารแทบทั้งหมด ฝั่งทิศเหนือจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่นและโรงแรมสูง 8 ชั้น

หน้าโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ที่ดินโครงการและทางเข้า-ออกอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11

ตรงข้ามกับโครงการที่ดินเปล่า และ ร้านขายขนม ถัดออกไปเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น

ตรงข้ามกับโครงการทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านอาหารตามสั่ง, ร้านข้าวราดแกง และ ร้านขายยา

เดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปจะเจอกับ 7-Eleven และ ร้านค้า, ร้านอาหารอีกหลายร้านค่ะ

ถัดมาทางทิศเหนือของที่ดินโครงการจะเป็นโรงแรมลิโวเทล เป็นโรงแรมสูง 8 ชั้น แต่ไม่ได้อยู่ประชิดที่ดินโครงการ เนื่องจากมีที่ดินเปล่า และถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 คั่นอยู่อีกที

ทางทิศเหนือหรือตรงมาจากที่ดินโครงการเพียง 140 เมตร ก็จะถึงถนนประเสริฐมนูกิจ หรือ ถนนเกษตร-นวมินทร์ แล้วค่ะ คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกดี ถือเป็นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการเลยก็ว่าได้ค่ะ

---

ตัวโครงการ

มาดูผังโครงการกันก่อนนะคะ ถนนรอบโครงการกว้าง 6 เมตร ที่จอดรถติดริมรั้วรอบโครงการ และชั้นล่างอาคาร ฝั่งติดถนน ส่วนอาคารทั้ง 8 ตึก ก็วางตัวตามแนวกรอบที่ดิน ล้อมพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ จากผังจะเห็นว่าแต่ละอาคารรูปร่างไม่เหมือนกัน และโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางคนละโซนกัน โดยสระว่ายน้ำโซนด้านหน้าโครงการยาว 112 เมตร สระว่ายน้ำช่วงหลังยาว 84 เมตร สระว่ายน้ำเป็นแบบฟรีฟอร์มมีขอบเป็นทรงโค้งมนให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ โดยความกว้างสระอยู่ประมาณ 12-16 เมตร

พื้นที่ส่วนกลางแบ่งเป็นสวนน้ำ 2 โซน โดยอาคาร A, B, C, D จะล้อมสระว่ายน้ำส่วนด้านหน้าไว้ ตัวอาคาร A จะอยู่ติดถนนพหลโยธิน 34 แยก 11 และทางเข้า-ออกโครงการ เรียกได้ว่าอยู่หน้าสุดนะคะ แล้วอาคารอื่นก็ถัดกันเข้ามาด้านในตามลำดับ คือ B, C และ D ถัดมาเป็นอาคาร E ซึ่งเป็นอาคารส่วนกลาง และอาคารจอดรถคั่นกลาง ระหว่างสวนน้ำด้านหน้าและด้านหลัง โดยสวนน้ำด้านหลังล้อมด้วยอาคาร F, G, H ตามผังเลยค่ะ

---

รายละเอียดของโครงการมีดังนี้

• ชั้น 1 สวน, สระว่ายน้ำ และพื้นที่จอดรถ
• อาคาร A ชั้น 1 ร้านค้า, ห้องนิติบุคคล,โถงต้อนรับ, พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย, ชั้น 2-8 ห้องพักอาศัย
• อาคาร B, C, D, F, G ชั้น 1 ที่จอดรถ,โถงต้อนรับ, พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย, ชั้น 2-8 ห้องพักอาศัย
• อาคาร E (อาคารจอดรถ) ชั้น 1 ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์, พื้นที่อ่านหนังสือ, ห้องซักรีด, ชั้น 2-7 ที่จอดรถ

ด้านหน้าโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ติดถนนซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน มีการจัดสวนสีเขียวเล่นระดับได้บรรยากาศร่มรื่น จากในภาพจะเป็นอาคาร A สามารถเดินเข้า-ออกจากประตูด้านหน้าได้เลย ติดกับประตูทางเข้าทางซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย ส่วนทางขวามือจะเป็นป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม. ค่ะ

ที่ชั้นล่างของอาคาร A ฝั่งหน้าโครงการ จะเห็นยูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต โดยโครงการคอนเฟิร์มแล้วว่ามีร้าน Max Valu ใหญ่ขนาด 200 ตร.ม. เปิด 24 ชั่วโมง ส่วนอีกร้านยังไม่มีข้อมูลนะว่าจะเป็นร้านอะไร

ทางเข้า-ออกรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งขวามือ เป็นถนน 2 เลนกว้าง 6 เมตร จะเห็นว่าอาคาร A อยู่ใกล้ถนนและทางเข้าออกมากที่สุด ถัดเข้าไปเป็นอาคาร B และ C

ถนนในโครงการโซนหน้าเป็นพื้นสแตมป์คอนกรีตสีเทาเข้ม ความกว้าง 6 เมตร การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ 2 Way ตลอดแนวรั้วโครงการมีการปลูกไม้พุ่มแนวสูงเพื่อให้บรรยากาศที่ร่มรื่นค่ะ

ตรงเข้ามาด้านในบริเวณด้านข้างอาคาร A จะเจอกับช่องทางรถเข้า-ออก ติดตั้งไม้กระดกอัตโนมัติ โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Easy Pass ติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้ารถยนต์ให้ฝั่งละ 1 ตัว

จากไม้กระดกอัตโนมัติ มองกลับมาทางฝั่งด้านหน้าโครงการ ขวามือเป็นที่จอดรถสำหรับ Visitor และ ที่จอดรถ Shuttle Service สำหรับรับ-ส่งลูกบ้านภายในโครงการค่ะ

ผ่านไม้กระดกอัตโนมัติเข้ามา ถนนในโครงการจะเปลี่ยนจากพื้นสแตมป์คอนกรีตสีเทาเข้ม มาเป็นพื้น คสล.ปาดเรียบ ซ้ายมือบริเวณใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ

จากด้านหลังไม้กระดกอัตโนมัติ มองมาทางซ้ายมือ จะเจอกับประตูทางเข้า Lobby อาคาร B ซึ่งเป็นอาคารที่ตั้งของห้องตัวอย่างที่เราจะพามาชมกันในวันนี้

ก่อนจะไปดูรายละเอียดในส่วนด้านในโครงการ จะขอพาเข้ามาดูบรรยากาศภายใน Lobby และ สระว่ายน้ำโซนแรกกันก่อนค่ะ

ในส่วนของ Lobby + Free Wi-Fi และ Mail Box จะมีให้เหมือนกันทุกอาคารนะคะ แต่การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และ Mail Box จะถูกจัดวางในตำแหน่งที่แตกต่างกันตามผังอาคารนั้น ๆ ค่ะ

บรรยากาศภายใน Lobby เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume การตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยปูนเปลือย สลับเหล็กดัดสีดำ มีโคมไฟสไตล์โมเดิร์น และ พัดลมเพดานดีไซน์เก๋ พร้อมเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ในโทนสีเทา-ดำ-น้ำตาล

ภายใน Lobby จะจัดวางโซฟาหนังสีน้ำตาล พร้อมเก้าอี้พักผ่อน และโต๊ะกลางทรงกลมให้แบบในภาพ

ด้านข้างมีจุดจอดรถเข็นให้ยืม 2 คัน

อีกฝั่งเป็นส่วนของ Mail Box ดีไซน์โมเดิร์น ในโทนสีเทาเข้ม หน้า Mail Box มีเลขที่ห้อง พร้อมกุญแจล็อกติดมาให้ครบทุกยูนิตค่ะ

จากประตูทางเข้าฝั่งที่จอดรถที่เราพาเดินมา จะมีประตูทางเข้า-ออก Lobby อีกฝั่ง ที่เชื่อมตรงกับสระว่ายน้ำโซนแรกได้แบบนี้เลยค่ะ

จากประตู Lobby อาคาร B มองไปทางซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำโซนแรก และ ห้องพักชั้นล่างทั้ง 2 ฝั่ง (อาคาร A และ B) จะเป็นห้องแบบ Garden Access และ Pool Access นั่นเองค่ะ

จากประตู Lobby อาคาร B มองไปทางขวามือยังเป็นสระว่ายน้ำโซนแรกเช่นเดียวกันค่ะ แต่ฝั่งนี้ห้องพักชั้นล่างทั้ง 2 ฝั่ง (อาคาร B และ C) จะเป็นห้องแบบ Pool Access ทั้งหมดค่ะ

โดยสระว่ายน้ำโซนแรกจะเป็นสระว่ายน้ำแบบฟรีฟอร์ม มีขอบเป็นทรงโค้งมนให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ โดยความกว้างสระอยู่ประมาณ 12-16 เมตร และ ความยาวอยู่ที่ 112 เมตร โดยจะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B, C และ D ค่ะ

Shower อาบน้ำล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำโซนแรก จะตั้งอยู่ระหว่างอาคาร A และ C

จากประตูฝั่งสระว่ายน้ำ มองกลับเข้ามาภายใน Lobby B ด้านหน้าจะเป็นประตูทางเข้าโถงลิฟต์โดยสาร ส่วนประตูทางซ้ายและขวา จะเป็นประตู Key Card + Finger Scan ที่ใช้เชื่อมสู่ห้องพักที่ชั้น 1 ค่ะ

ก่อนทางเข้าโถงลิฟต์โดยสาร จะเป็นจุดวางโทรศัพท์ส่วนกลาง มีป้ายรหัส Wi-Fi / ป้ายหมายเลขโทรศัพท์ภายในติดมาให้ ซึ่งหลัก ๆ แล้วจะเป็นจุดโทรเรียก Shuttle Service สำหรับรับ-ส่งไปยังหน้าโครงการ หรือไปยังที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางบริเวณด้านในค่ะ

โถงลิฟต์โดยสารชั้น 1 ตกแต่งพื้นด้วยแกรนิตโต้สีครีม ผนังแต่งกระเบื้องลายหินโทนสีเทา มีลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นให้ 2 ตัว/อาคาร บริเวณโถงลิฟต์จะมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งและกระจกบานฟิกซ์ ที่ใช้เปิดรับลมระบายอากาศ และใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติติดมาให้แบบนี้ทุกชั้นค่ะ

บรรยากาศบริเวณโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย 2-8

การตกแต่งโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยมาในสไตล์เรียบ ๆ ในโทนสีอ่อน แต่ก็จะมีหน้าต่างกระจกช่องแสงระบายอากาศติดมาให้เหมือนกันทุกชั้นค่ะ

ตรงข้ามกับลิฟต์โดยสารจะเป็นห้องเครื่อง และ ห้องทิ้งขยะค่ะ

โถงทางเดินไปบยังห้องพัก ตัวพื้นปูแกรนิตโต้สีครีม ความกว้างของโถงอยู่ที่ 1.8 เมตร เพดานติดโคมไฟดาวน์ไลท์ให้แสงสว่างตลอดทางเดิน และสุดทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ก็จะมีหน้าต่างกระจกช่องแสงระบายอากาศแบบเดียวกันกับตรงโถงลิฟต์ติดมาให้ทุกชั้น รวมถึงมีป้ายบอกทางไปยังบันไดหนีไฟ และ ติดอุปกรณ์ดับเพลิงพร้อมคู่มือการใช้งานติดมาให้เรียบร้อย

กลับมาที่ชั้นล่าง ออกไปดูบรรยากาศส่วนอื่นของโครงการกันต่อ

ออกมาที่ถนนโครงการผ่านอาคาร A และ อาคาร B มาจะเจอกับช่องทางเลี้ยวซ้าย ที่ใช้เชื่อมต่อไปยังอาคาร E ที่เป็นอาคารจอดรถ และ อาคาร A, C, G ทางฝั่งทิศเหนือ หากขับตรงขึ้นไปจะเป็นอาคาร F, H และ ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ค่ะ

เราพาเดินเลี้ยวซ้ายมือดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อ

เดินตรงเข้ามาตามทาง มองไปทางซ้ายมือเป็นประตูทางเข้า Lobby ฝั่งอาคาร D

มองไปทางขวามือเป็นอาคาร E ที่เป็นอาคารจอดรถ และ พื้นที่ส่วนกลาง มีโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมสู่พื้นที่ส่วนกลาง และสระว่ายน้ำโซนด้านในโครงการค่ะ

ผ่านโถงทางเดินมาขวามือเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

ตรงขึ้นมาตามทาง ซ้ายมือเป็นถนนทางเชื่อมสู่ที่จอดรถ และทางเข้า Lobby อาคาร A และ C

มองไปทางซ้ายเห็นตัวอาคาร D และ อาคาร A ที่ด้านหน้าค่ะ

เดินมาทางขวามือจะเจอกับทางขึ้น-ลงชั้นจอดรถอาคาร E

ทางขึ้นลงชั้นจอดรถยนต์ จำกัดความสูงไม่เกิน 2.10 เมตร

ผ่านทางขึ้น-ลงชั้นจอดรถยนต์ตรงอาคาร A ขึ้นไป จะเชื่อมสู่ที่จอดรถและทางเข้า Lobby อาคาร G และ H ค่ะ

กลับมาที่ชั้น 1 ของอาคาร E บริเวณโถงทางเดินจัดเป็นพื้นที่กิจกรรมแบบในร่ม โดยจะมีฟังก์ชั่นของโต๊ะ-ม้านั่ง, โต๊ะปิงปอง และ โต๊ะโกล์

โต๊ะโกล์ 2 ชุด พร้อมโต๊ะปิงปอง 2 ชุด ลูกบ้านสามารถเบิกอุปกรณ์ได้ที่ Co-Working Space ค่ะ

จากพื้นที่กิจกรรมตรงกลาง เดินเข้ามาดูพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ กันต่อ บริเวณนี้จะประกอบไปด้วยห้องฟิตเนส, Co-Working Space, Co-Studying Area , ห้องน้ำส่วนกลาง และ ห้องซักรีดค่ะ

เข้าไปดูด้านในห้องฟิตเนสกันก่อน

เข้ามาด้านในห้องฟิตเนส จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายมาให้หลากหลาย แบ่งมุมคาร์ดิโอ, เวทเทรนนิ่ง, โยคะ รวมถึงจัดเตรียมหน้าผาจำลองเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

บริเวณหน้าผาจำลอง พร้อมเบาะกันกระแทก

มุมเวทเทรนนิ่ง ที่มีเตียงซิทอัพ และบาร์เบลมารตฐานจัดเตรียมไว้ให้

ฝั่งวิวสระว่ายน้ำโซนด้านหลัง เป็นมุมคาร์ดิโอ มีลู่วิ่งออกกำลังกาย, เครื่องเดินวงรี และ เครื่องเดินสลับ

อีกฝั่งที่ติดกับผนังกระจกเงาขนาดใหญ่ มีลู่วิ่งออกกำลังกาย, เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า และ แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อชุดใหญ่อีก 2 เครื่องค่ะ

ถัดจากห้องฟิตเนสเข้าไป จะเป็นส่วนของ Co-Working Space และ Co-Studying Area

บรรยากาศ ภายใน Co-Working Space ที่เชื่อมต่อกับ Co-Studying Area จะเห็นว่าตกแต่งมาในสไตล์ Industrial Loft เท่ ๆ พร้อมเพดานสูง Double Volume ได้ความโปร่ง สบาย น่าใช้งาน

ภายในจัดฟังก์ชั่นมาให้หลากหลาย มีทั้งมุมสำหรับนั่งประชุม คุยงานแบบกลุ่มเล็กและกลุ่มใหญ่ มีมุมรับรองแบบโซฟานุ่ม ๆ และ เคาน์เตอร์บาร์น้ำ

ผนังห้องเป็นหน้าต่่างกระจกใสแบบ Full Height เปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำได้เต็มสายตา

มองไปอีกฝั่งจะเป็น Co-Studying Area ความสูง 2 ชั้น

Co-Studying Area ที่ออกแบบมามีสไตล์ไม่เหมือนใคร เป็นช่องที่ขนาดแตกต่างกัน และมีราวบันไดให้ปีนไปชั้น 2 ได้ พร้อมมีตาข่ายเหล็กตกแต่งเพิ่มความส่วนตัวไปอีกระดับ ชอบที่มีขนาดแต่ละช่องแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับว่าคนมากคนน้อย หรือคนเดียว และมีเก้าอี้นั่งพร้อมโต๊ะทำงาน และเก้าอี้เอนสำหรับเอนหลังอ่านหนังสือ ใครทำงานที่บ้าน ทำรายงาน หรืออ่านหนังสือสอบน่าจะถูกใจกันนะ

จากภาพชั้นล่างจะเป็นเหมือนที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ พอปีนบันไดขึ้นมาชั้น 2 จะกลายเป็น Napping Area

Napping Area พร้อมเบาะ และ หมอนอิง ผนังด้านข้างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้ด้วยนะคะ ครบครันมากจริง ๆ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีเคาน์เตอร์ทำงานตัวยาว พร้อมเก้าอี้จัดเตรียมไว้ให้หลายที่นั่ง เหมาะสำหรับนั่งทำงานคนเดียวชิว ๆ อีกฝั่งเป็นเก้าอี้พักผ่อน พร้อมโต๊ะกลาง ไว้นั่งคิดงาน คุยงานแบบ 2-3 คน

ถัดเข้าไปด้านในสุดจะเป็นห้องประชุม

ภายในมีโต๊ะประชุมตัวยาว พร้อมเก้าอี้ รองรับได้ ประมาณ 6-10 ที่นั่งเลยค่ะ

จากชั้น 2 มองลงมาดูบรรยากาศภาพรวมบริเวณ Co-Working Space

ตรงข้ามกับ Co-Woking Space เป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิงไว้เป็นสัดส่วน ฟังก์ชั่นมาตรฐานได้ในได้มาเหมือนกัน คือจะมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องซาวน่า (สำหรับห้องน้ำชาย) + ห้องอบไอน้ำ (สำหรับห้องน้ำหญิง) พร้อมล็อกเกอร์เก็บของค่ะ

ตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นห้องซักรีด

ด้านในมีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ, เครื่องอบผ้าหยอดเหรียญ และ ตู้กดน้ำหยอดเหรียญ

อีกฝั่งเป็นห้องสำหรับรีดผ้า มีชั้นวางเสื้อผ้า และราวแขวนผ้าติดมาให้เรียบร้อยค่ะ

ถัดจากอาคาร E มาจะเจอกับสระว่ายน้ำโซนด้านใน ที่โอบล้อมไปด้วยอาคาร E, F, G, H

Sunken Seat สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน

สระว่ายน้ำโซนด้านในเป็นสระฟรีฟอร์ม ความยาว 84 เมตร และที่ชั้น 1 ของอาคาร F, G จะเป็นห้องพักแบบ Pool Access นั่นเองค่ะ

ตรงกลางสระว่ายน้ำเป็น Terrace Pavilion และทางเดินเชื่อมสู่ Lobby อาคาร F และ G

บรรยากาศภาพรวมสระว่ายน้ำโซนด้านหลังโครงการค่ะ

มาจนถึงท้ายที่ดินโครงการ อาคารซ้ายมือจะเป็นอาคาร H ส่วนขวามือจะเป็นที่ตั้งของ Tree House

Tree House จะตั้งอยู่ที่ท้ายสระว่ายน้ำโซนด้านหลัง

Tree House หรือ บ้านต้นไม้ 2 ชั้น ชั้นล่างมีมุมพักผ่อนแบบ Semi-Outdoor ส่วนชั้นบนเป็นมุมพักผ่อนแบบ Open Air

มุมพักผ่อนชั้นล่าง แบบ Semi-Outdoor

มุมพักผ่อนชั้นบน แบบ Open Air

จากชั้น 2 ของ Tree House มองตรงออกมาเห็นวิวสระว่ายน้ำฟรีฟอร์มโซนด้านใน และ ต้นไม้ใหญ่กลางสระแบบนี้ค่ะ

---

แปลนอาคาร A, B, C, D, E, F, G, H

ผังชั้น 1 อาคาร A มียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิตเริ่มที่ชั้น 1 -8 และเป็นตึกที่มียูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต ตอนนี้มี Max Valu วางแผนมาเปิดแล้วค่ะ เป็นร้านใหญ่ 200 sq.m. ส่วนอีกร้านยังไม่มีข้อมูลสรุปนะว่าจะเป็นร้านไหน มีสำนักงานนิติบุคคลและโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร A จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางด้านหน้าโครงการฝั่งถนนพหลโยธิน ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณฐานตัวแอลจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก A จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกหันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าเป็นตึกที่สะดวกและมุมดีกว่าตึกอื่นๆ เพราะมีร้านค้าด้านล่างตึกเลย และอยู่ด้านหน้าใกล้ซุ้มโครงการ การเข้าออกก็เลยง่ายและใกล้ที่สุดด้วยค่ะ

ผังชั้น 1 อาคาร B จะเหมือนกันกับอาคาร C เลยนะคะ คือเป็นผังอาคารรูปตัว I แต่ผังกลับด้านบนล่างกัน และตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกัน แต่ละอาคารมียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิต เริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถชั้นล่าง และโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร B และ C จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ตัวอาคารเป็นรูปตัว I ทำให้ยูนิตริมสุดทั้งสองฝั่งมีระยะเดินมาลิฟต์พอๆกัน และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก B (ทิศเหนือ), ตึก C (ทิศใต้) จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกของตึก B หันไปทางทิศใต้ เป็นคอนโด 8 ชั้น, ฝั่งวิวนอกของตึก C หันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า เป็นมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ไม่ชนตึกอื่นและมีถนนคั่นด้วย

ผังชั้น 1 อาคาร D มียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิตเริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถและโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร D จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางด้านหลังโครงการฝั่งอาคาร E ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณฐานตัวแอลจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก D (ทิศเหนือ)จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกหันไปทางทิศใต้เป็นอาคารแนวราบสูง 1 – 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่

ผังชั้น 1 อาคาร E (อาคารจอดรถ) ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์, พื้นที่อ่านหนังสือ, ห้องซักรีด (ไม่รวมอุปกรณ์), ชั้น 2-7 ที่จอดรถ

ผังชั้น 2-7 อาคาร E (อาคารจอดรถ) เป็นที่จอดรถ โดยที่จอดรถทั้งโครงการไม่รวมจอดซ้อนคัน 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ผังชั้น 1 อาคาร F จะเหมือนกันกับอาคาร G เลยนะคะ คือเป็นผังอาคารรูปตัว I แต่ผังกลับด้านบนล่างกัน และตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกัน แต่ละอาคารมียูนิตที่พักอาศัย 219 ยูนิต เริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถชั้นล่าง และโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร F และ G จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ตัวอาคารเป็นรูปตัว I ทำให้ยูนิตริมสุดทั้งสองฝั่งมีระยะเดินมาลิฟต์พอๆกัน และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก F (ทิศเหนือ), ตึก G (ทิศใต้) จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกของตึก F หันไปทางทิศใต้ เป็นอาคารแนวราบสูง 1-2 ชั้น, ฝั่งวิวนอกของตึก G หันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า เป็นมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ไม่ชนตึกอื่นและมีถนนคั่นด้วย

---

แบบห้อง

โครงการมีห้องพักให้เลือก 5 แบบ หลัก ๆ ดังนี้ค่ะ

• Studio : 24.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 34.50 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 43.50
• 2 Bedrooms : 46.50 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio : 24.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม.

แปลนห้อง1 Bedroom Plus : 34.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedrooms : 43.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedrooms : 46.50 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้มีทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่ แบบ 1 Bedroom ขนาด 30.50 ตร.ม. และ แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. โดยทางโครงการจะขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่

สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ คือ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน-เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว ซิงค์ล้างจานและเครื่องใช้ไฟฟ้าของ Mex, เครื่องปรับอากาศ Daikin 2 ตัว และ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard ค่ะ

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.50 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานไว้ 4 ส่วนหลัก เปิดประตูเข้ามาด้านในห้องพักจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ตรงข้ามกันเป็นห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในขวามือเป็นห้องนอน รองรับเตียงนอน 5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด พร้อมมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง ต่อเนื่องไปเป็นระเบียงซักล้าง ตำแหน่งติดกับห้องครัว ซึ่งจะช่วยระบายกลิ่นจากการทำอาหารได้เป็นอย่างดีค่ะ

ประตูห้องพักเป็นบานไม้สำเร็จรูปสีขาว หน้าบานมีตาแมวไว้ส่องคนจากด้านใน มือจับประตูสแตนเลสก้านโยก ฝังกลอน Double Lock ผนังข้างประตูห้องติดป้ายเลขที่ห้องมาให้ครบทุกยูนิต

เปิดประตูห้องพักเข้ามา จะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในขวามือเป็นห้องนอน ซ้ายมือเป็นห้องครัวแบบปิด พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร ผนังและฝ้าเพดานห้องมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ

ห้องนั่งเล่นแบบหน้ากว้าง มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างเยอะ โครงการให้โซฟาผ้าสีเทา ขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางทรงกลม 1 ตัว ผนังด้านหลังโซฟาติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU มาให้ 1 เครื่อง ตำแหน่งตามภาพ

ตรงข้ามกับโซฟาบิวท์อินชั้นวางทีวี ความกว้าง 1.5 เมตร สามารถวางทีวีตั้งโต๊ะ หรือ แขวนทีวีที่ผนังได้ตามความต้องการ ขนาดของทีวี ประมาณ 42-52 นิ้วกำลังพอดี ผนังด้านหลังทางโครงการเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลไว้ให้พร้อมใช้งาน

ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างเกือบ 2.5 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายของได้อย่างสะดวก

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำได้เป็นบาน UPVC สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ธรณีเป็นหินแกรนิต ไม่บวมน้ำ ยกพื้นสูง ประมาณ 10 ซม. ป้องกันความชื้น และกันน้ำไหลย้อนกลับค่ะ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้ง และกั้นฉากอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำและผนังห้องน้ำแต่งกระเบื้องเซรามิกโทนสีเทา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Cotto เพดานติดพัดลมระบายอากาศของ Panasonic ให้ 1 เครื่อง

ส่วนแห้งติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ให้ตำแหน่งตามภาพ ระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด ด้านหลังก่อ Low-Wall หินแกรนิตสีดำ วางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม แบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้อีกเล็กน้อย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุดค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน มาให้แบบในภาพ

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมราวปรับระดับ และที่วางสบู่ ผนังเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำด้านในขนาด ประมาณ 1.2 x 0.90 เมตร

ถัดเข้าไปดูรายละเอียดด้านในกันต่อ ขวามือเป็นห้องนอน ซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด

เข้าไปดูด้านในห้องนอนกันก่อน ประตูห้องนอนเป็นบานไม้ HDF สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้าง ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด

ได้ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ใต้เตียงมีช่องเก็บของให้อีก 3 ช่องด้วยกัน

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือได้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน แบบบานเปิด หน้าบานกระจกเงาและบานทึบ ภายในจัดฟังก์ชั่นมาให้ครบ ทั้งราวแขวนผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของ ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาบานสูงและลิ้นชักด้านใต้ไว้เก็บของ

ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือกว้างถึง 1.2 เมตร ยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้าได้สบาย ๆ

มองไปทางปลายเตียงเป็นผนังเปล่า ที่มีการเดินงานระบบไฟฟ้าเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีติดมาให้พร้อมต่อใช้งาน ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ระยะใช้งานฝั่งปลายเตียง กว้าง 60 ซม. เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ชุดใหญ่ 1 บาน เปิดรับวิวได้กว้าง และยังช่วยให้ภายในห้องนั้นดูโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัดค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน

ไปดูห้องครัวกันต่อ แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ห้องครัวปิด ภายในมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาครบชุด ทั้งชุดครัว และ ชุดโต๊ะทานข้าว

ชุดครัวบิวท์อินขนาดมาตรฐาน หน้าท็อปปิดผิวเมลามีนสีขาวครีม มีตู้เก็บของบน-ล่างปิดผิวลายไม้สีอ่อน พร้อมช่องวางไมโครเวฟและที่วางเครื่องซักผ้า

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า และ ติดเครื่องดูดควันมาให้ครบชุด ผนังครัวทำ Backsplash มาให้เรียบร้อย เวลาทำครัวสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ สำหรับต่อเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ 1 จุด

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ MEX

ตู้เก็บของด้านบน มีทั้งแบบบานเปิด, ชั้นวางของ และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด มีเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ด้านใน ติดกันเป็นที่วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ขนาด 7 กก. ที่เดินงานระบบไฟฟ้า+ระบบประปามาให้พร้อมติดตั้งใช้งานค่ะ

ติดกับชุดครัวเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น รองรับตู้เย็นขนาด 6-10 คิวได้

ตรงข้ามชุดครัวได้โต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือกว้าง

ระยะใช้งานจากชุกครัว-โต๊ะทานข้าว กว้างประมาณ 1 เมตร ยืนทำอาหาร ล้างจาน และเดินเข้า-ออกไประเบียงได้สะดวก

ถัดออกไปเป็นระเบียงซักล้าง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ยกธรณีสูง 15 ซม. กันความชื้น กันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ในห้อง

ระเบียงขนาด 2.3 x 0.80 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา

ราวระเบียงระแนงเหล็ก ความสูง ประมาณ 1.1 เมตร ซ้ายมือแขวน CDU 2 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคาร พร้อมกริลระแนงความสูงจรดฝ้าเพดาน

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัวค่ะ

---

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. จัดฟังก์ชั่นการใช้งานไว้ 5 ส่วนหลัก เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหาร ซ้ายมือเป็นมุมครัวเปิด และ ห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านใน ซ้ายมือเป็นห้องนอน ที่ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด ส่วนขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะทำเป็นห้องนอนเล็ก, ห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัว พร้อมระเบียงพักผ่อนที่ภายในค่ะ

ประตูห้องพักรูปแบบเดียวกันทุกยูนิต

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น และมุมทานอาหาร ในพื้นที่เดียวกัน ซ้ายมือเป็นครัวเปิด และ ห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ + ระเบียง ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร วัสดุมาตรฐานพื้นห้อง, ผนังห้อง, ฝ้าเพดาน และโคมไฟมาตรฐานเดียวกันทั้งโครงการ ขายห้องพักแบบ Fully Furnished เช่นเดียวกัน ไปดูรายละเอียดกันต่อได้เลยค่ะ

อย่างที่บอกว่าห้องนี้จะได้ห้องนั่งเล่นที่กว้างขึ้น ซึ่งมุมนี้จะประกอบไปด้วยโซฟายาว พร้อมโต๊ะอาหาร

เฟอร์นิเจอร์ได้มาตามนี้เลยนะ ชอบที่ได้โซฟายาวแบบนี้ จะนั่งนอนก็ทำได้สบาย ๆ และชอบที่แยกมาเป็นสองส่วน แบบมีส่วนที่มีพนักพิงและที่ท้าวแขนมาให้ด้านนึงด้วย โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าสีเทาอ่อน สามารถใช้เป็นเตียงเสริมได้ ของจริงได้ตามนี้ พร้อมวางโต๊ะทานข้าวตัวยาวมาให้อีกฝั่งนึง

โต๊ะทานข้าว แบบ 2 ที่นั่ง มาพร้อมเก้าอี้ โดยวางมาในลักษณะที่ปรับใช้งานได้หลายรูปแบบดี ผนังด้านหลังติดเครื่องปรับอากาศ Daikin 9,000 BTU มา 1 เครื่อง

ตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี ถัดเข้าไปด้านหลังเป็นห้องครัวเปิด และ ห้องน้ำ

ชั้นวางทีวีบิวท์อิน พร้อมลิ้นชักเก็บของ ความกว้าง 1.5 เมตร รองรับทีวีขนาด 42-52 นิ้วได้ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ถัดเข้าไปด้านหลังเป็นส่วนของห้องครัวเปิด ซึ่งจะตั้งอยู่ตรงกลาง ระหว่างห้องน้ำ และห้องนอน

ชุดครัวบิวท์อิน L-Shape เข้ามุมห้องตามนี้เลย หน้าท็อปเป็นเมลามีนสีขาวครีม ผนังทำ Backsplash กันเปื้อน พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย ติดกับชุดครัววางตู้เย็นขนาด 8 คิว มาให้ดูระยะใช้งาน

หน้าท็อปครัวแบ่งฟังก์ชั่นใช้งานมาตามนี้เลย

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ MEX

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หมุนซ้าย-ขวาได้ ล้างจาน-ล้างผักผลไม้ได้สะดวกดีทีเดียว

ตู้เก็บของด้านบน มีทั้งแบบบานเปิด, ชั้นวางของ และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด ติดกันเป็นที่วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ที่เดินงานระบบไฟฟ้า+ระบบประปามาให้พร้อมติดตั้งใช้งานค่ะ

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันต่อ ตัวประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก พร้อมธรณีหินแกรนิต ยกสูง ประมาณ 10 ซม.

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังใช้โทนสีเทา 2 เฉด สุขภัณฑ์มาตรฐานติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard และ Cotto พร้อมพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic 1 เครื่อง

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมแบบแขวนผนัง หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้เล็กน้อย ตัวก๊อกเป็นโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์มี Low-Wall หินแกรนิตแนวยาว วางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ ผนังติดกระเงาสี่เหลี่ยมมาให้ 1 บาน

ส่วนอาบน้ำกั้นฉากกั้นอาบน้ำ ประตูบานเลื่อน 3 ตอน มาให้แบบในภาพ

ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำ ขนาด 1.20 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ถัดเข้าไปด้านในซ้ายมือเป็นห้องนอน ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ และระเบียง

เริ่มกันที่ห้องนอน ประตูห้องเป็นบานไม้ HDF สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องนอนขนาดใหญ่ พักอาศัย 2 คนได้สบาย ๆ ภายในห้องจะมีฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานให้ครบชุด

ซ้ายมือได้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน แบบบานเปิด หน้าบานกระจกเงาและบานทึบ ภายในจัดฟังก์ชั่นมาตรฐานให้ครบ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็ก กระจกเงาทรงสูง พร้อมลิ้นชักเก็บของที่ด้านล่าง

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า สามารถแขวนทีวีที่ผนังได้ มีการเดินงานระบบต่าง ๆ มาให้พร้อมต่อใช้งาน ด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์และบานเลื่อนขนาดใหญ่มา 1 ชุด เปิดรับวิวได้กว้าง รวมถึงใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และใช้เปิดระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน

ห้องอเนกประสงค์กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ต่อเนื่องมากจากด้านนอก

ห้องอเนกประสงค์ในห้องตัวอย่าง ตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถปรับฟังก์ชั่นได้ตามชอบ ไม่ว่าจะทำเป็นห้องนอนรอง หรือห้องแต่งตัวก็ลงตัวค่ะ

ถัดออกไปด้านในสุดจะเป็นส่วนของระเบียงพักผ่อน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ยกธรณีสูง 15 ซม. กันความชื้น กันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ในห้อง

ระเบียงขนาด 2.3 x 0.80 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา

ราวระเบียงระแนงเหล็ก ความสูง ประมาณ 1.1 เมตร ขวามือแขวน CDU 2 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคาร พร้อมกริลระแนงความสูงจรดฝ้าเพดาน

ห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus หลัก ๆ จะได้วิวสระว่ายน้ำที่บริเวณคอร์ทตรงกลางโครงการแบบนี้

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องอเนกประสงค์ค่ะ

---

ราคา (พ.ย.62)

• Studio 24.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท*
• 1 Bedroom 30.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.491 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.822 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus 43.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.427 ล้านบาท*
• 2 Bedrooms 46.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.867 ล้านบาท*

---

• เงินจอง 5,000 บาท* / ทำสัญญา 0 บาท*
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตรม/เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข ทำให้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย

ความอุดมสมบูรณ์ รอบ ๆ โครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำค่ะ ตั้งแต่ระยะเดินรอบๆโครงการที่ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม แผงขายอาหารและขนมขบเคี้ยวเยอะ และอุดมสมบูรณ์แล้ว ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่างเมเจอร์รัชโยธิน, ร.พ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และม.เกษตรศาสตร์ ทำใหมีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่พหลโยธินซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.4 กม. จะมี Major รัชโยธินอยู่ นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนังโยนโบว์ลิ่งแล้ว Major รัชโยธิน มีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ด้านในมี Community Mall อยู่ด้วย ร้านอาหารเต็ม แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้างซึ่งขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายซะเยอะ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ เป็นโครงการที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง ใกล้ถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้แยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี

การศึกษาทางลัดเลาะต่าง ๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก

เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะ ๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัช ที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก

โครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 6.1 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 6 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆแบบนี้คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะค่ะ เพราะทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยไม่ใช้รถ โครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้ง BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ที่ และปัจจุบันจะอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน ( 4 กม.จากโครงการ) ที่ใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีม่วง และสายสีเหลืองในอนาคตได้

ออกมาที่ถนนพหลโยธินตอนนี้จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ โดยมีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.5-2 กม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมี Shuttle Bus พาไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วยนะคะ

นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะใกล้ๆแล้ว โซนนี้มีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้นเพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ

ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีก

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้มาตรฐานค่อนข้างดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ American Standard มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวปิดติดระเบียงมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก : จัดมาให้อย่างครบครันและหลากหลาย ออกแบบมาได้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ รวมถึงนักศึกษาและคนทำงาน อาทิ โถงต้อนรับ + ห้องจดหมาย Free Wifi ครบทุกอาคาร, สระว่ายน้ำฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ 2 สระ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องอเนกประสงค์, สวนสาธารณะ, พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม. และที่จอดรถไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธินและถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนเกษตรนวมินทร์ พหลโยธิน เสนานิคม และทางด่วนศรีรัช แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าเย็นจากแยกต่างๆ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมากเพราะหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ในอนาคตโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต) และมี Shuttle Bus ไปส่งถึงสถานี
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเฉลี่ยตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดทำเลใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน และถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

สำนักงานขาย : 02-014-1411

Website : www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 / SUPALAI CUTE RATCHAYOTHIN-PHAHOLYOTHIN 34
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	10-0-90 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย : 882 ยูนิต ร้านค้า : 6 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 33.5 – 37.5 ตร.ม. 1 Bed ขนาด 40.5 – 49 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 60%  (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
โซน	พหลโยธิน
ขนส่งสาธารณะ	BTS เสนานิคม รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 34 (เสนานิคม 2) ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างกลางปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จปี พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.91 ล้านบาท (พ.ย. 61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 57,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง* : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน* : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 45 ม. Lotus Express : 80 ม. ตลาดบางเขน : 1.1 กม. ตลาดอมรพันธ์ : 1.4 กม. Tops Market ม.เกษตร : 2.2 กม. Tesco Lotus วังหิน : 2.4 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว : 3.3 กม. Avenue รัชโยธิน : 3.3 กม. เมเจอร์รัชโยธิน : 3.3 กม. Union Mall : 4 กม. Tesco Lotus พงษ์เพชร : 5 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 5.2 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 5.2 กม. Central ลาดพร้าว : 5.2 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 5.3 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 5.7 กม. Central รามอินทรา : 6.9 กม. The Walk : 7.4 กม. Tesco Lotus หลักสี่ : 8.5 กม. Big C สะพานใหม่ : 8.5 กม. ม.เกษตร : 1.5 กม. รร.สารวิทยา : 3 กม. ม.ราชภัฎจันเกษม : 3.6 กม. ม.เซนต์จอห์น : 4.2 กม. สาธิต ม.เกษตร : 4.4 กม. ม.ศรีปทุม : 5.2 กม. รร.หอวัง : 5.4 กม. ม.ราชภัฎ พระนคร : 6.5 กม. รพ.เมโย : 800 ม. รพ.วิภาวดี : 2.7 กม. กรมทหารราบที่ 11 : 4.4 กม. สนามบินดอนเมือง : 15.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ (Infinity Edge) ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อม สนามเด็กเล่น รปภ. กล้องวงจรปิดโครงการ ประตู Key Card
จุดเด่นของโครงการ	– แนวคิดอาคารสไตล์โมเดิล ผสมผสานสีโทนน้ำตาล Beige สะท้อนความเรียบหรู ทันสมัย ภายใต้แนวคิดของแต่ละอาคาร ที่สื่อจากสีสันและสายพันธุ์ของดอกไม้ ได้แก่ Aster, Bellis, Cosmos, Daisy และ Gerbera – จัดวางห้องนอน ครัว และห้องน้ำอย่างเป็นสัดส่วน เพื่อการอยู่อาศัยที่ลงตัว พร้อมช่วยประหยัดพลังงานด้วยการใช้กระจกสีเขียวตัดแสง และใช้สีอาคารโทนสีอ่อน เพื่อลดความร้อนจากภายนอกเข้าสู่ตัวอาคาร

---

---

---

• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society (Ready to move)
• Chapter One The Campus Kaset
• The Ville Express รัชโยธิน

ถนนเสนานิคม 1 หรือซอยพหลโยธิน 32

• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• Attitude พหลฯ-เสนา (NEW)
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

ถนนเสนานิคม 2 หรือซอยพหลโยธิน 34

• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• Hi Kaset Senanikhom Station (NEW)
• Hesper Red เกษตร (NEW)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 34 (เสนานิคม 2) ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.837419, 100.581376

ที่ตั้งโครงการ Supalai Cute รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ในซอยพลโยธิน 34 ห่างจากปากซอยถนนพหลโยธินเข้ามาประมาณ 850 ม. ซอยนี้มีข้อดีคือเป็นซอยที่มีซอยย่อยเชื่อมไปออกถนนประเสริฐมนูกิจได้ และไปออกถนนเสนานิคม 1 ได้อีกทาง ทำให้การเดินทางค่อนข้างสะดวกเข้าออกได้หลายทาง

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นพหลโยธิน ออกจากซอยมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพหลโยธินจากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมือง ผ่านรัชโยธิน ตัดเข้าถนนรัชกาภิเษกได้ไปสุทธิสาร ห้วยขวาง พระรามเก้า เชื่อมเข้าอโศกได้เลย ถ้าข้ามแยกรัชโยธินไปจะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ข้ามแยกไปจตุจักร สะพานความ อารีย์ ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย หรืออีกทางจะใช้เส้นวิภาวดีรังสิต โดยจากโครงการมาออกฝั่งถนนประเสริฐมนูกิจ จากนั้นข้ามแยกเกษตรเข้าถนนงามวงศ์วานและไปเลี้ยวเข้าถนนวิภาวดีรังสิต วิ่งเข้าเมืองได้เช่นกันจะมาตัดกับถนนพหลโยธินตรงห้าแยกลาดพร้าว ตรงไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นเส้นนี้ด้วย

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนประเสริฐมนูกิจ วิ่งออกไปแถวนวมินทร์ รามอินทรา เชื่อมออกมอเตอร์เวย์ได้ มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ขึ้น ถนนพหลโยธินวิ่งออกนอกเมืองตรงไปผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีก จะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิต นวนคร อยุธยาได้เลย เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งออกนอกเมืองไปดอนเมือง รังสิตได้เลย เส้นงามวงศ์วานไปเข้าประชาชื่นได้ เลยไปแครายเข้ารัตนาธิเบศร์ยาวไปเชื่อมออกราชพฤกษ์ได้ เลยไปอีกเป็นถนนกาญจนาภิเษก หรือจะตัดเข้าถนนติวานนท์ก็ได้ครับไปเชื่อมกับนครอินทร์ พระรามห้าได้

ทางเข้าออกโครงการ สามารถเข้าออกได้จากถนนเส้นหลักถึง 3 ทาง ทางแรกจากฝั่งถนนพหลโยธินสามารถเข้าได้ทั้งจากซอยพหลโยธิน 32 (เสนานิคม 1) และ 34 แต่หากเข้าจากซอย 34 จะใกล้กว่าที่ระยะทาง 850 เมตร อีกทางคือกจากถนนประเสริฐมนูกิจเข้าจากซอยประเสริฐมนูกิจ 2 มีระยะทางเพียงแค่ 400 เมตร ส่วนอีกทางจากถนนลาดปลาเค้าหรือลาดพร้าววังหิน ผ่านทางถนนเสนานิคม 1 มีระยะทางอยู่ที่ 1.4 กม.

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลเวย์ระยะจากโครงการประมาณ 4.9 กม. โดยใช้เส้นพหลโยธินวิ่งมาทางห้าแยกลาดพร้าว จะเจอทางไปขึ้นทางด่วนครับ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการประมาณ 6.8 ม. จากโครงการมาออกฝั่งถนนประเสริฐมนูกิจจากนั้นข้ามแยกเกษตรไปเข้าถนนงามวงศ์วานวิ่งตามทางไปจะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนฉลองรัช ห่างจากโครงการประมาณ 8.3 กม. โดยจากโครงการมาใช้ถนนประเสริฐมนูกิจไปกลับรถตรงแยกเกษตร จากนั้นก็วิ่งออกมาจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS เสนานิคมประมาณ 850 ม. จะอยู่ตรงปากซอยพหลโยธิน 34 พอดีครับ ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ สามารถนั่งยาวๆเข้าเมืองไปถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ สยาม ชิดลม เพลินจิต อโศก ทองหล่อ เอกมัยโดยที่ไม่ต้องเปลี่ยนสายเลย มีจุดเชื่อมต่อ MRT พหลโยธิน ตรงสถานีห้าแยกลาดพร้าว และตรงสถานี BTS พหลโยธิน 24 จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลช่วง แคราย-ลำสาลี ตัดผ่านเส้นประเสริฐมนูกิจ มีสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ตรงสถานี ม.เกษตร ส่วนสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานีกรมยุทธโยธาทหารบก แต่คงต้องรอกันอีกสักพักครับ ถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้พร้อมกันทั้งหมดสามารถเลือกได้เลยว่าจะเดินทางไปโซนไหน

นอกจากนี้หน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะให้หลากหลายหน่อยต้องมาตรงเส้นพหลโยธินมีทั้งรถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีทั้งไปรัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ ออกนอกเมืองไปเดอะมอลล์งามวงศ์วาน แคราย ติวานนท์ บางบัวทอง บางใหญ่

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย มีอาคารพาณิชย์ตามริมถนนเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ส่วนคอนโดมิเนียมก็พอมีบ้าง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนประเสริฐมนูกิจขับตรงตามทางมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 2 ตรงเข้ามาสุดซอยเลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 34 และจะเจอโครงการทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนประเสริฐมนูกิจ > ซอยประเสริฐมนูกิจ 2 > ซอยพหลโยธิน 34 > Supalai Cute รัชโยธิน-พหลโยธิน 34

เริ่มจากถนนประเสริฐมนูกิจ ซ้ายมือเป็นตลาดหัวมุม ฝั่งขวาจะเป็น The Walk เกษตรนวมินทร์

ถัดมาตามป้ายเกษตรศาสตร์ไปครับ

จากนั้นจะเจอซอยประเสริฐมนูกิจ 2 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยครับ

จากนั้นตรงเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 2 เข้าไปสุดซอย และเลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 34 และจะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือครับ

เลี้ยเข้ามาจะเป็นซอยประเสริฐมนูกิจ 2 เป็นถนนขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกันได้

ภายในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร และหอพัก ซ้ายมือเป็นโครการ Elio Del Moss

ถัดมาเป็น 7-11

ติดกันเป็น Lotus Express

เข้ามาสุดซอยจะเจอทางแยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 34 ตรงหน้าจะเป็น 7-11

เลี้ยวมาจะเป็นซอยพหลโยธิน 34 ตรงไปอีกประมาณ 45 ม. จะเจอพื้นที่โครงการครับ ริมสองฝั่งทางส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารหลายร้านเลย

และจะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือครับ ซ้ายมือเป็นซอยที่วิ่งไปเชื่อมออกถนนเสนานิคม 1 ได้ครับ

บริเวณขอบเขตด้านหน้าโครงการ ขวามือจะติดกับอาคารพาณิชย์

ถัดมาทางเข้าโครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

มาเดินดูรอบๆโครงการกันก่อนครับ บริเวณใกล้ๆโครงการจะมีร้านผลไม้ ร้านข้าวมันไก่

มีร้านขายยากรุงเทพ

ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นหมูน้ำใส ร้านนี้อร่อยและราคาถูกด้วยครับ

ถัดมามีข้าวขาหมู, ข้าวมันไก่, ต้มเลือดหมู และก๋วยจั๊บ

มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 45 ม.

เลยจากเซเว่นเข้าไปจะเป็นช่วงท้ายซอยของพหลโยธิน 34 ซึ่งด้านในเป็นซอยตัน

มีร้านขายผลไม้ ร้านน้ำเต้าหู้ ด้านหลังเป็นร้านรับซ่อมมือถือ บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ

เดินมาตรงซอยประเสริฐมนูกิจ 2 จะมี Lotus Express ด้านหน้ามีร้านค้าอีกเพียบทั้งร้านชากาแฟ ร้านก๋วยเตี๋ยว

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือด้านหลังโครงการติดกับโครงการ Supalai Park เกษตรสูง 26 ชั้น และโครงการ Prem Siri สูง 9 ชั้น ฝั่งทิศใต้ด้านหน้าโครงการติดกับซอยพหลโยธิน 34 ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น ฝั่งทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น และโครงการ You Condo 8 ชั้น ฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ด้านข้างโครงการอีกฝั่งจะติดกับพื้นที่ของบ้านพักอาศัย

มองกลับไปที่ตัวโครงการ

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ ซ้ายมือเป็นทางเข้าตลาดศรีเสนา

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

อีกทางผมจะพามาโครงการโดยเริ่มจากถนนพหลโยธินหน้า Central ลาดพร้าว และขับมาเข้าซอยพหลโยธิน 34 ครับ

เริ่มจาก Central ลาดพร้าว ฝั่งขวาจะเป็น Union Mall ตรงเกาะกลางถนนจะเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต

ถัดมาซ้ายมือเป็นโรงเรียนหอวัง ขวามือเป็น Tesco Lotus

จากนั้นจะเจอตึกช้างขวามือ

และจะเจอแยกรัชโยธิน ขับตรงไปครับ

ข้ามแยกรัชโยธินมา ซ้ายมือจะเป็นเมเจอร์รัชโยธิน

ถัดมาจะเจอแยกเสนานิคม ถ้าเลี้ยวขวาไปจะเป็นถนนเสนานิคม 1 ซึ่งมีซอยย่อยเชื่อมไปโครงการได้ครับ

จากนั้นเมื่อถึงซอยพหลโยธิน 41 ให้เตรียมตัวชิดขวาเพื่อที่จะกลับรถ เพราะซอยพหลโยธิน 34 จะอยู่อีกฝั่งครับ

กลับรถเมื่อเจอจุดให้กลับรถ จากนั้นชิดซ้ายได้เลย

หลังจากกลับรถแล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 หรือซอยเสนานิคม 2 บริเวณปากซอยนี้จะเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม ห่างจากโครงการประมาณ 850 ม.

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 34 ไปอีกประมาณ 850 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ

จากนั้นเข้าซอยพหลโยธิน 34 ไปอีกประมาณ 850 เมตร จะเจอโครงการพอดีครับ

และจะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดิน ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นตลาดศรีเสนาใครทำอาหารน่าจะชอบครับ ถัดมาจะมีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกหลายร้านเลยขายตั้งแต่เช้าจนถึงค่ำๆ มีร้านสะดวกซื้อใกล้ๆทั้ง 7-11, Lotus Express หรือมาแถวแยกเกษตรจะมีตลาดอมรพันธ์ ร้านอาหารเยอะเลยทั้งแบบญี่ปุ่น สเต็ก ตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว แถวนี้น้องๆ ม.เกษตรฯ มาทานกันเยอะครับ หรือเราจะเข้าไปในโรงอาหารของ ม.เกษตรก็ได้ครับ อร่อยและประหยัดดีด้วยถ้าเข้าไปอย่าลืมทานน้ำใบเตยนะครับของขึ้นชื่อที่นี่เลย ตามเส้นงามวงศ์วานก็จะมีให้เลือกหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆก็มี The Mall งามวงศ์วาน เมเจอร์รัชโยธิน โลตัส เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ ตรงเส้นประเสริฐมนูกิจจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว The Walk หรือตามเส้นเลียบด่วนก็จะมีตลาดนัดใหญ่ๆหลายแห่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 45 ม.
• Lotus Express : 80 ม.
• ตลาดบางเขน : 1.1 กม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 1.4 กม.
• Tops Market ม.เกษตร : 2.2 กม.
• Tesco Lotus วังหิน : 2.4 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 3.3 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 3.3 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน : 3.3 กม.
• Union Mall : 4 กม.
• Tesco Lotus พงษ์เพชร : 5 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 5.2 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 5.2 กม.
• Central ลาดพร้าว : 5.2 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 5.3 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 5.7 กม.
• Central รามอินทรา : 6.9 กม.
• The Walk : 7.4 กม.
• Tesco Lotus หลักสี่ : 8.5 กม.
• Big C สะพานใหม่ : 8.5 กม.

• ม.เกษตร : 1.5 กม.
• รร.สารวิทยา : 3 กม.
• ม.ราชภัฎจันเกษม : 3.6 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 4.2 กม.
• สาธิต ม.เกษตร : 4.4 กม.
• ม.ศรีปทุม : 5.2 กม.
• รร.หอวัง : 5.4 กม.
• ม.ราชภัฎ พระนคร : 6.5 กม.

• รพ.เมโย : 800 ม.
• รพ.วิภาวดี : 2.7 กม.
• กรมทหารราบที่ 11 : 4.4 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 15.6 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนประเสริฐมนูกิจ : 400 ม.
• ถนนพหลโยธิน : 850 ม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 1.4 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.1 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 2.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 3.8 กม.
• ถนนรามอินทรา : 5.9 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 5.9 กม.
• แยกเกษตร : 1.4 กม.
• แยกรัชโยธิน : 2.1 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 3.8 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 4.7 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 5.9 กม.

Floor Plan

จาก Master Plan โครงการจะเห็นว่าตัวโครงการแบ่งออกเป็น 5 อาคารแบ่งเป็น Aster, Bellis, Cosmos, Gerbera, Daisy ตัวอาคาร Cosmos จะเป็นเหมือนตัว I วางอยู่กลางพื้นที่ยาวตามแนวที่ดิน และอีก 4 อาคารที่เหลือจะเหมือนตัว L ล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางและอาคาร Cosmos พื้นที่ส่วนกลางจะแบ่งเป็น 2 ส่วนอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด บริเวณส่วนด้านหน้าจะเป็นสวนหย่อมพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ส่วนด้านในจะเป็นสระว่ายน้ำ และสวน และที่ใต้อาคาร Cosmos จะมีห้องฟิตเนส และร้านค้า ทุกอาคารจะมี Lobby แยกให้ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ถนนในโครงการจะเป็นแบบ one way และ two way ส่วนที่จอดรถอยู่ชั้น 1 มีทั้งจอดใต้อาคาร และแบบกลางแจ้ง ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 60% รวมจอดซ้อนคัน

แปลนอาคาร Aster ชั้น 2-8 จะเหมือนกันทุกชั้น มีชั้นละ 25 ยูนิต วิวห้องจะมีให้เลือกวิวนอกกับวิวในโครงการ โดยวิวนอกส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ Studio ส่วนวิวในและตำแหน่งห้องมุมจะเป็นห้องแบบ 1 Bed มีห้องแบบ Studio ตรงตำแหน่งติดลิฟท์และบันไดหนีไฟ ลิฟท์โดยสารจะอยู่ตรงช่วงมุมหักของอาคารพอดี มีลิฟท์ 2 ตัว บันไดหนีไฟ 3 จุด

แปลนอาคาร Bellis ชั้น 2-8 จะเหมือนกันทุกชั้น มีชั้นละ 25 ยูนิต ตำแหน่งห้องก็จะคล้ายๆกับอาคาร Aster

แปลนอาคาร Cosmos ชั้น 2-8 เหมือนกันทุกชั้น มีชั้นละ 26 ยูนิต อาคารนี้จะมีวิวให้เลือก 2 แบบ คือวิวสวนด้านหน้า และวิวสระว่ายน้ำ แบ่งเป็นห้องแบบ Studio 22 ยูนิต และ 1 Bed 4 ยูนิต(ตำแหน่งมุมอาคาร)

แปลนอาคาร Daisy ชั้น 2-8 เหมือนกันมีชั้นละ 25 ยูนิต ตำแหน่งห้องเหมือนอาคาร Aster

แปลนอาคาร Gerbera ชั้น 2-8 เหมือนกันมีชั้นละ 25 ยูนิต ตำแหน่งห้องเหมือนอาคาร Aster

โครงการ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการมีป้ายโครงการชัดเจน แบ่งทางเข้าออกรถ และทางสำหรับคนเดิน

ทางเข้าออกจะเป็นไม้กระดก ลูกบ้านต้องใช้ Key Card สแกนเข้าออกทุกครั้ง ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้งครับ ขวามือเป็นป้อม รปภ.

ผ่านไม้กระดกเข้ามาจะเป็นถนนในโครงการ ตรงนี้รถวิ่งสวนกันได้ ซ้ายขวามีที่จอดรถแบบกลางแจ้ง

มองกลับไปฝั่งทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ถัดเข้ามาสองฝั่งทางจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางมีบ่อน้ำตกแต่ง

มองไปทางขวา

มี Pavilion พร้อมชุดโต๊ะนั่งพักผ่อน ล้อมรอบไปด้วยต้นไม้เขียวๆ

มองออกมาจากด้านหลัง Pavilion จะเห็นสนามหญ้าเขียวๆแบบนี้ครับ ขวามือนั่นเป็นอาคาร Daisy

มองกลับมาอีกฝั่งก็มีเช่นกันครับ ฝั่งนี้เป็นอาคาร Gerbera

ถัดเข้ามาอีกจะเจอทางแยก ถนนส่วนนี้จะเริ่มเป็นแบบ One way บังคับเลี้ยวซ้าย ตรงหน้าเราเป็นอาคาร Cosmos

เลี้ยวซ้ายมาก็ตรงเข้าไปอีก สองฝั่งทางเป็นที่จอดรถแบบกลางแจ้ง

เดินไปจะเห็นอาคาร Gerbera จะมีทางแยกเลี้ยวซ้ายและขวาได้

เลี้ยวซ้ายมาด้านหน้าอาคาร Gerbera มีที่จอดรถแบบกลางแจ้ง

ถนนจะตรงเข้ามาใต้อาคารและเลี้ยวขวา

ใต้อาคารก็จะมีที่จอดรถ

และจะผ่านทางเข้าอาคารขวามือ

ขับตามทางมาจะเจออาคาร Aster

เข้าใต้อาคารมาจะเจอทางเข้าอาคารขวามือ

ถัดมาขวามือจะเป็นทางเชื่อมมาจากตรงทางแยกอาคาร Gerbera ที่เราผ่านมานั่นเองครับ

ถัดมาอีกจะเจออาคาร Bellis ขวามือเป็นที่จอดรถแบบกลางแจ้ง

มองออกมาตรงที่จอดรถกลางแจ้ง จะเห็นด้านหลังของอาคาร Cosmos

ใต้อาคาร Bellis ก็จะเจอทางเข้าอาคารเช่นเดียวกับอาคารอื่นๆ

ถัดมาเป็นอาคาร Daisy

จากนั้นก็เลี้ยวขวาตามลูกศรเพื่อวนไปออกตรงทางเข้าออกโครงการพอดีครับ

กลับมาหน้าอาคาร Cosmos ตรงทางแยก ตรงหน้าจะเห็นว่ามีทางเดินใต้อาคารเข้าไป ซึ่งจะมีส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 1 ครับ

เดินเข้ามาใต้อาคาร Cosmos ตรงหน้าจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังสระว่ายน้ำ

มองมาทางซ้ายจะเป็นส่วนของร้านค้า ตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่ครับ มีทางเดินเชื่อมไปออกที่จอดรถใต้อาคารได้

มองไปอีกฝั่ง ขวามือจะเป็นส่วนของร้านค้าครับ ซ้ายมือเป็นห้องฟิตเนส

ร้านค้าตอนนี้ที่เปิดจะมีส่วนของ Cute Service บริการฝากขายและเช่าห้อง และมีร้านซักรีด

อีกฝั่งเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย

มีม้านั่งออกกำลังกาย

ดัมเบล 1 ชุด

เครื่องปั่นจักรยาน

เครื่องเดินออกกำลังกาย

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

ลู่วิ่ง

ผนังห้องฟิตเนสมีส่วนที่เป็นกระจกมองออกไปยังสระว่ายน้ำ

ถัดจากห้องฟิตเนสมาซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง และห้องนิติบุคคล ขวามือเป็นห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และทางเข้า Lobby อาคาร Cosmos

ภายในห้องน้ำชาย

ฝั่งนี้เป็นอ่างล้างหน้า

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้ล็อคเกอร์ และโถปัสสาวะ พร้อมที่นั่ง

ด้านในเป็นห้องอาบน้ำ 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ มีเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วย

ภายในห้องน้ำ

เราเดินไปดูสระว่ายน้ำกันต่อครับ

ออกมาจะเจอสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง

ขนาดสระว่ายน้ำ 25 x 8.5 ม. ระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก

มองไปปลายสระอีกฝั่ง ซ้ายมือมีแนวพุ่มไม้บังสายตาจากที่จอดรถกลางแจ้ง

ริมสระว่ายน้ำด้านในจะเป็นด้านเดิน และวางเตียงนอนริมสระ

เดินไปดูปลายสระอีกฝั่ง

ปลายสระฝั่งนี้จะเป็นจุดล้างตัว และวางชุดโต๊ะนั่งมาให้ด้วย 2 ชุด

มุมมองจากปลายสระอีกฝั่ง

ติดกับสระว่ายน้ำจะมีสวน และสนามเด็กเล่น

มองจากสนามเด็กเล่นไปที่สระว่ายน้ำจะเห็นแบบนี้

เรามาดูภายในอาคารกันต่อครับ ทุกอาคารจะมีทางเข้าแยกจากกันทั้งหมด ประตูทางเข้าอาคารจะเป็นกระจกแบบบานเปิด 2 บาน

หน้าประตูทางเข้าจะเป็นระบบสแกนนิ้วครับ

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของ Lobby วางชุดโซฟาไว้ตามมุม มีช่องแสงบานใหญ่ทำให้ห้องดูสว่าง

มองกลับไปอีกฝั่ง ขวามือเป็นโถงลิฟท์

ลิฟท์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว

ภายในลิฟท์โดยสาร

แผงปุ่มกดลิฟท์ด้านใน ลิฟท์ไม่ได้ล็อคชั้นนะครับขึ้นลงได้ทุกชั้น

หน้าโถงลิฟท์ชั้นพักอาศัยทุกชั้นจะมี Mail Box ติดไว้ที่ผนังแบบนี้

บริเวณโถงทางเดินชั้นพักอาศัย

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกดังนี้

• Studio – Ratchayothin Suite : ขนาด 33.5 ตร.ม.
• Studio – Ratchayothin Suite (dl) : ขนาด 34 ตร.ม.
• Studio – Ratchayothin Suite (gl) : ขนาด 37.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom – Executive Suite : ขนาด 40.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom – Deluxe Suite : ขนาด 45.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom – Premier Suite : ขนาด 47 ตร.ม.
• 1 Bedroom – Deluxe Suite (dl) : ขนาด 48.5 ตร.ม.

Studio – Ratchayothin Suite : ขนาด 33.5 ตร.ม.

Studio – Ratchayothin Suite (dl) : ขนาด 34 ตร.ม.

Studio – Ratchayothin Suite (gl) : ขนาด 37.5 ตร.ม.

1 Bedroom – Executive Suite : ขนาด 40.5 ตร.ม.

1 Bedroom – Deluxe Suite : ขนาด 45.5 ตร.ม.

1 Bedroom – Premier Suite : ขนาด 47 ตร.ม.

1 Bedroom – Deluxe Suite (dl) : ขนาด 48.5 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่พามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• Studio ขนาด 33.5 ตร.ม.

ห้องที่พามาชมเป็น Studio ขนาด 33.5 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน และส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับส่วนของห้องนอนด้านใน ฝั่งขวาจะเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนให้ 1 บาน ติดกับครัวจะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ติดกับครัวอีกฝั่งเป็นระเบียง

เริ่มจากประตูหน้าห้องเป็นบานทึบลายไม้สีเข้ม มีกริ่งอยู่หน้าห้อง

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ด้านในเป็นส่วนของห้องนอน ซ้ายมือเป็นห้องครัวและห้องน้ำ พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 12 มม. ฝ้าสูง 2.55 ม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ ไฟในห้องเป็นแบบโคมซาลาเปา

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้อง

พื้นที่ส่วนแรกนี้จะใช้งานร่วมกันทั้งห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และห้องนอน

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดู พื้นที่เหลือวางโซฟาแบบตัว L ได้สบายๆครับ

ติดกับโซฟาวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3.5 ม. ชั้นวางทีวีไม่ได้ให้นะครับ ขวามือเป็นประตูห้องครัว

ถัดไปเป็นส่วนของห้องนอน เราสามารถกั้นฉากกั้นบานเลื่อนแยกส่วนจากห้องนั่งเล่นเพิ่มเองได้นะครับ เพื่อความเป็นสัดส่วน

วางเตียงนอนขนาด King Size ให้ดู มีพื้นที่เหลือพอสมควร

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.35 ม.

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 80 ซม.

ฝั่งปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ แอร์ได้ 1 ตัวติดผนัง ส่วนทีวีเราใช้งานร่วมกับห้องนั่งเล่นได้ครับ

ด้านในสุดจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้

ถัดไปเป็นส่วนครัว มีประตูกระจกบานเลื่อน 1 บาน

พื้นห้องครัวจะเป็นกระเบื้องเซรามิก

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ตู้ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 2 บาน

ด้านล่างเป็นบานเปิด 3 บาน และลิ้นชัก 1 ช่อง

ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจานของ Mex

ไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้นะครับ แต่ทางโครงการเตรียมพื้นที่ไว้ให้ติดตั้งเพิ่มเองได้

ฝั่งด้านนอกจะเป็นระเบียงมีประตูกระจากบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.5 x 1.37 ม.

ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว พร้อมติดกริลเป่าลมออกด้านนอก

ด้านล่างมีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้าได้ เดินระบบไฟและน้ำไว้ให้แล้ว

มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ

มือจับประตูเป็นแบบลูกบิด

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าที่ได้ทรงกลมของ Cotto

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน

ด้านในติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย พร้อมฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.36 x 0.80 ม.

---

ราคา (พ.ย.61)

• Studio ขนาด 33.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.91 ล้านบาท
• 1 Bed ขนาด 48.17 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.76 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม

เงินจอง 10,000 บาท และโอนกรรมสิทธิ์ได้เลย

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Supalai Cute รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ในย่านชุมชนพักอาศัย มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว หน้าโครงการมีตลาดศรีเสนา ใกล้มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเลย มีร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11, Lotus Express ถ้ามาแถวแยกเกษตร มีตลาดอมรพันธ์เป็นแหล่งอาหารสำคัญของย่านนี้ มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ข้าวราดแกง ส้มตำ สเต็ก อาหารญี่ปุ่น ร้านขนม ผลไม้ต่างๆ ร้านสะดวกซื้อก็มีหลายร้านเลย หรือจะเข้าไปฝากท้องใน ม.เกษตรก็ได้ครับ อร่อยและประหยัดด้วย ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ก็มี The Mall งามวงศ์วาน เมเจอร์รัชโยธิน โลตัส เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอลล์ นอกนั้นก็เข้าเมือง หรือออกไปตามเส้นเลียบด่วนรามอินทราก็ได้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 เป็นซอยที่มีซอยย่อยเชื่อมเข้าออกได้หลายทาง ถ้าจะเข้าเมืองใช้เส้นพหลโยธินวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านแยกรัชโยธิน แยกนี้ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกไปโซนพระรามเก้า เชื่อมเข้าเพชรบุรี อโศก และสุขุมวิทได้เลย หรือข้ามแยกรัชโยธินไปจะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านจตุจักร อารีย์ยาวไปอนุสาวรีย์ได้เลย ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นประเสริฐมนูกิจวิ่งออกไปโซนรามอินทราได้ มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งเข้าออกเมืองได้ ส่วนเส้นพหลโยธินวิ่งไปผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งออกดอนเมือง รังสิตได้อีกทาง เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปแคราย ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ ออกบางบัวทอง บางใหญ่

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS เสนานิคมประมาณ 850 ม. เพียง 3 สถานีถึงจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน และเพียง 2 สถานีเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลอีกด้วยตรงเส้นประเสริฐมนูกิจ ถ้าเปิดใช้บริการพร้อมกันหมดจะเดินทางสะดวกมากขึ้นครับไปได้หลายโซนเลย นอกจากนี้หน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi ก็โบกเรียกหน้าโครงการได้ หรือออกมาเส้นพหลโยธินมีทั้งรถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีทั้งไปรัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ ออกนอกเมืองไปเดอะมอลล์งามวงศ์วาน แคราย ติวานนท์ บางบัวทอง บางใหญ่

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 5 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 10-0-90 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว L และ I ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 – 8 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 จอดรถได้ที่ชั้น 1 ทั้งแบบใต้อาคารและกลางแจ้ง ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 60% รวมซ้อนคัน

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ Studio ขนาด 33.5 – 37.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 40.5 – 49 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.55 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมีชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจานของ Mex สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก และติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เลย แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 ที่ชั้น แต่ละอาคารจะมี Lobby แยกส่วนไว้ ส่วนกลางหลักๆจะมีสวนส่วนกลางพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 x 8.5 ม. แบ่งสระเด็ก มีสนามเด็กเล่น มีห้องฟิตเนส ลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 จอดได้ประมาณ 60% รวมซ้อนคัน  ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access เข้าออกตัวอาคารด้วยระบบสแกนนิ้ว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยพหลโยธิน 34 มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ห่างจาก BTS เสนานิคม ประมาณ 850 ม. วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถเมล์ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล
ห้องและวัสดุ	7.0	ออกแบบมาได้กว้างดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ, เครื่องทำน้ำอุ่น
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Facility มี Lobby , สวนหย่อม , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , สนามเด็กเล่น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาน่าอยู่อาศัย แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Website : www.supalai.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ฟีล พหล 34 Phyll Phahol 34
เจ้าของโครงการ	บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	3-2-7.4 ไร่
จำนวนตึก	อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร อาคารสโมสร 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น อาคารสโมสร สูง 3 ชั้น
จำนวนห้อง	358 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	ห้องพัก Type A : 25 ตร.ม. ห้องพัก Type B : 28 ตร.ม. ห้องพัก Type C : 35 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	145 คัน คิดเป็น 40.5% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	อาคาร A, B, C และ D อาคารละ 2 ตัว คลับเฮ้าส์
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ถนนพหลโยธิน
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 24, 26, 34, 39, 59, 63, 104, 107, 129, 178, 185, 188 และ 503
ที่ตั้ง	ซอย พหลโยธิน 34 ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	6 – 7 กันยายน 2561 เปิดจองเฉพาะผู้ลงทะเบียน 8 – 9 กันยายน 2561 เปิดจองรอบ Pre – sale
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือน พฤศจิกายน ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 119,000 บาท/ตร.ม. ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 130,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 60 บาท/เดือน เงินกองทุน 600/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ต.บางเขน : 350 ม. ต.อมรพันธ์ : 500 ม. ต.ศรีเสนา : 1.1 กม. Home Village : 2.1 กม. Tops เกษตร : 2.5 กม. Major Cineplex รัชโยธิน : 2.5 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว : 2.5 กม. SCB Park Plaza : 2.9 กม. Avenue รัชโยธิน : 3.1 กม. Union Mall : 3.2 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 3.3 กม. สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.8 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 4.1 กม. JJ Green : 4.8 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.2 กม. JJ Mall : 5.8 กม. The Crystal : 8.2 กม. เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 8.3 กม. CDC : 9.3 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 900 ม. ม.ศรีปทุม : 2.3 กม. ม.เซนต์จอห์น : 3.3 กม. รร.หอวัง : 4.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล เกษตร : 190 ม. รพ.วิภาวดี : 2.2 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.5 กม. พิพิธภัณฑ์ MOCA : 5.9 กม. วัดลาดพร้าว : 6.1 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน ธกส. : 1.0 กม. ศาลอาญา : 5.1 กม. ไทยรัฐ : 5.7 กม. สนง.ใหญ่การบินไทย : 5.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Main Lobby สระว่ายน้ำ ขนาด 20.00 x 6.50 เมตร พื้นที่พักคอย ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุดและห้องนั่งเล่น ห้องซักรีด Smart Locker ลิฟท์โดยสาร ที่จอดรถ 145 คัน Access Card Control กล้อง IP CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Phyll Phahol 34 คอนโดใหม่จาก CPNR บนทำเลศักยภาพในโซนจตุจักร เดินทางสะดวก ติดถนนพหลโยธิน และ รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม

---

---

---

• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society (Ready to move)
• Chapter One The Campus Kaset
• The Ville Express รัชโยธิน

ถนนเสนานิคม 1 หรือซอยพหลโยธิน 32

• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• Attitude พหลฯ-เสนา (NEW)
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

ถนนเสนานิคม 2 หรือซอยพหลโยธิน 34

• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• Hi Kaset Senanikhom Station (NEW)
• Hesper Red เกษตร (NEW)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอย พหลโยธิน 34 ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.836736, 100.574236

แผนที่โครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Phyll Phahol 34 ตั้งอยู่ติด ถ.พหลโยธิน ข้างๆ ซ.พหลโยธิน 34 ระหว่างแยกเสนานิคม และแยกเกษตร และยังอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม ที่สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อเข้าสยาม-อโศก-ทองหล่อ, MRT สายสีน้ำเงิน และ Monorail สายสีเหลือง

ทำเลย่านรัชโยธิน-เกษตร นั้นได้ชื่อว่าเป็น Business Hub เพราะเป็นอีกย่านหนึ่งที่มีแนวโน้มการพัฒนาเมืองอย่างรวดเร็ว ต่อเนื่องมาจากการขยายตัวของเมืองย่านลาดพร้าวและรัชดาภิเษก อยู่ใกล้ทั้งแหล่งงานขนาดใหญ่, แหล่งช็อปปิ้ง, สถานศึกษาที่สำคัญ และสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง SCB Park, ตึกช้าง, รร.สาธิต, ม.เกษตร, รร.หอวัง, Major รัชโยธิน และเซ็นทรัลลาดพร้าว จากการสำรวจข้อมูล ทำเลในย่านนี้ ตั้งแต่ พหลโยธิน-ลาดพร้าว-จตุจักร จนไปถึงเกษตร นั้นมีสัดส่วนการขายโครงการสูงถึง 90% ตาม Demand และ Supply ที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ค่ะ

ด้วยศักยภาพของทำเล จึงถูกผลักดันให้เทียบเท่ากรุงเทพชั้นใน ย่าน สีลม, อโศก และ พระราม 9 ให้เป็น New CBD ของกรุงเทพฯ ซึ่งตอนนี้ทาง BTS กำลังลงทุนร่วมกับ Gland (ผู้พัฒนาพระราม 9 ให้กลายเป็น New CBD) ก่อตั้งบริษัท Bay Water เข้าซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ขนาด 48.5ไร่ เยื้องๆ กับแดนเนรมิต ถ.พหลโยธิน ด้วยราคามากกว่า 7,000 ล้านบาท สำหรับทำ Mega Project เป็นโครงการ Mix Used ครบวงจร ที่มีทั้ง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, อาคารสำนักงาน, ร้านอาหาร และอาคารพักอาศัย รวมถึงมีแผนที่จะตัดถนนเชื่อมระหว่าง เส้นวิภาวดี-รังสิต กับ เส้นพหลโยธินอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะว่าตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.พหลโยธิน ตำแหน่งอยู่ระหว่าง แยกเกษตร และ แยกเสนานิคม ไม่ไกลจากจตุจักร โดยสามารถใช้เส้นพหลโยธินออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้ แม้ว่าเส้นพหลโยธินจะเป็นที่รู้ๆ กันอยู่ว่ามีการจราจรที่ติดขัด แต่ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น วิภาวดี-รังสิต ที่วิ่งขนานกับเส้นพหลโยธินเอง แต่มีการจราจรที่คล่องตัวกว่า สามารถใช้วิ่งไปทางดินแดง-รังสิตได้ โดยจะมีจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์อยู่เป็นช่วงๆ ซึ่งเชื่อมต่อกับ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนา-พระราม 9

รัชดาภิเษก ตัดกับถ.พหลโยธินตรงแยกรัชโยธิน ใช้วิ่งลงไปทางพระราม 9 ได้, งามวงศ์วาน ตรงแยกเกษตร ใช้วิ่งไปทางฝั่งนนทบุรี, ถ.ประเสริฐมนูกิจ ตรงแยกเกษตรเช่นกันค่ะ ไปเชื่อมกับ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม มีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เป็นอีกตัวเลือกที่สามารถใช้ออกไปทางบางนาได้ หรือจะวิ่งขึ้นไปทางวัชรพลก็ได้ และ ถ.ลาดพร้าว ตรงห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งวิ่งขนานกับ ถ.ประเสริฐมนูกิจ เชื่อมกับ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรมได้เช่นกัน หรือจะใช้วิ่งต่อไปทางบางกะปิ เชื่อมสู่ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.รามคำแหงได้ค่ะ

อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ติดกับ ซ.พหลโยธิน 34 ซึ่งเราสามารถใช้เส้นทางนี้ลัดเลาะออก ถ.ประเสริฐมนูกิจ และ ถ.ลาดพร้าว-วังหิน เชื่อมสู่ ถ.ลาดปลาเค้าออก ถ.รามอินทราได้ และเชื่อมสู่ ถ.ลาดพร้าวค่ะ ถึงว่ามีตัวเลือกในการเดินทางอยู่พอสมควรเลย

ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดก็คือทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (อุตราภิมุข) สามารถเลือกใช้ได้ 2 เส้นทาง ลองดูเอาว่าวันไหนใช้เส้นไหนดีกว่ากัน โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 5.7 กม.เท่านั้นค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็ถือว่าไม่ได้ไกลกว่ากันมาก โดยให้ออกไปกลับรถที่เส้นประเสริฐมนูกิจเพื่อวิ่งเข้า ถ.เลียบด่วน จุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ก่อนถึง CDC หรือจะเลี้ยวเข้า ถ.รัชดาภิเษก เชื่อมสู่ลาดพร้าว แล้วออกเลียบทางด่วนก็ได้เช่นกัน

ความอุดมสมบูรณ์ ดังที่กล่าวไปแล้วว่าทำเลของโครงการนั้นเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง เพราะอยู่ใกล้ทั้ง แหล่งงานขนาดใหญ่, แหล่งช็อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ที่สุดก็คือตรงแยกเกษตร มีร้านอาหารเด็ดๆ อยู่หลายร้าน ขายกันในราคานักศึกษา, ตลาดอมรพันธ์ และตลาดบางเขน ก็สามารถเดินไปได้สะดวก ส่วนแหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมในย่านนี้ก็คงหนีไม่พ้นเซ็นทรัลลาดพร้าว กับ แฟชั่นมอลล์อย่าง Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินพอดีค่ะ ใกล้แยกรัชโยธินก็จะมีทั้ง ตึกช้าง, Major รัชโยธิน, Avenue รัชโยธิน เลยไปอีกหน่อยก็ SCB Park อีกด้วย

ถ้าจะดูเป็น Hypermarket เพื่อซื้อของเข้าบ้านก็จะมี Gourmet Market สาขา MRT ลาดพร้าว, Big C ลาดพร้าว 2 และ Tesco Lotus อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าว ออกไปทางจตุจักรก็มีพวก JJ Mall, JJ Green และตลาดนัดจตุจักรให้เลือกเดินในวันสบายๆ ถ้าออกไปทางเส้นเลียบด่วนรามอินทราจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, The Crystal และ CDC เลยขึ้นไปบนเส้นเกษตรนวมินทร์จะเป็นแหล่ง Community Mall และตลาดนัดขนาดใหญ่ จากตัวโครงการสามารถไปได้ไม่ยากค่ะ

นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก โรงพยาบาล, สถานศึกษาทั้ง รพ.วิภาวดี, รพ.เปาโล เกษตร, รร.หอวัง, ม.ราชภัฏจันทรเกษม, ม.ศรีปทุม และ ม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยครบวงจรค่ะ

ดูสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการถือว่าสมบูรณ์มากๆ เลยค่ะ จะออกถนนใหญ่หรือเดินเข้าไปในซอยก็มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดทาง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมากเช่นกัน เพราะอยู่ติด ถ.พหลโยธิน มีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด ถ้าวันไหนไม่เร่งรีบมาก อยากประหยัดเงินก็สามารถขึ้นรถเมล์ได้ค่ะ สายที่ผ่านก็มีสาย 24, 26, 34, 39, 59, 63, 104, 107, 129, 178, 185, 188 และ 503

สำหรับการเดินทางด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้า ตัวโครงการจะอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง หมอชิต-คูคต ที่ สถานีเสนานิคม เลยค่ะ เดินไปไม่กี่ก้าวก็ถึงทางขึ้นสถานีแล้ว เชื่อมต่อรถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อเข้าสยาม-อโศก-ทองหล่อ ที่ สถานีหมอชิต, MRT สายสีน้ำเงิน ที่ สถานีพหลโยธิน-ห้าแยกลาดพร้าว และ Monorail สายสีเหลือง ที่ สถานีรัชโยธิน ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ

ในปัจจุบันตัวโครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน เพียง 3.0 กม.เท่านั้น (ทางออกที่ 3) สามารถเชื่อมต่อไปยัง BTS หมอชิต ในเพียง 2 สถานีค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถ.รามอินทรา > แยกหลักสี่ > ถ.พหลโยธิน >แยกเกษตร > Phyll Phahol 34

การเดินทางเราเริ่มต้นที่ถนนรามอินทราผ่าน Ease Park ด้านซ้ายมือ

ให้เราวิ่งมุ่งหน้าไปทางหลักสี่ เริ่มเบี่ยงเข้าฝั่งขวามือเพื่อขึ้นสะพานยกระดับตรงแยกลาดปลาเค้า โดยเราจะขับผ่าน Big C รามอินทราค่ะ

เตรียมขึ้นสะพานเพื่อมุ่งหน้าไปทางหลักสี่กันต่อ

เมื่อลงสะพานมาแล้วเราจะเจอกับสนามมวยลุมพินี ให้เราจะขับตรงไปเรื่อยๆ

เราจะผ่านศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก โดยมุ่งหน้าไปป้ายสีเขียวที่เขียนว่าลาดพร้าวค่ะ

จากนั้นมุ่งหน้าไปทางลาดพร้าวตามป้ายเลย

ก่อนจะขึ้นสะพานข้ามแยกหลักสี่มุ่งหน้าไปยังปากเกร็ดนั้น เราจะเริ่มเบี่ยงเข้าเลนซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.พหลโยธินค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ จากนั้นเราจะเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.พหลโยธินด้านหน้านะ

เลี้ยวซ้ายตรงแยกหลักสี่เพื่อเข้า ถ.พหลโยธินค่ะ

พอเข้าถ.พหลโยธิน ผ่านกองพันทหารราบที่ 2 กรมทหารราบที่ 11 บริเวณเกาะกลางนี้มีการกั้นพื้นที่สำหรับทำรถไฟฟ้าในอนาคต

ให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ เราจะผ่านม.ศรีปทุมทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกเกษตรไป

พอเราขับผ่านแยกเกษตรมาแล้ว ที่ด้านหน้าของเราจะเห็นตัวสถานีเสนานิคม ให้เราขับชิดซ้ายเลย

ทางเข้าโครงการจะอยู่บริเวณใต้สถานีเสนานิคมพอดี ซึ่งตอนนี้ทางโครงการได้ปิดล้อมรั้วบริเวณที่ตั้งโครงการเอาไว้เรียบร้อยแล้วค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกเสนานิคม : 350 ม.
• แยกเกษตร : 350 ม.
• ถ.งานวงศ์วาน : 400 ม.
• ถ.ประเสริฐมนูกิจ : 400 ม.
• แยกรัชโยธิน : 1.3 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 1.3 กม.
• แยกลาดพร้าว : 2.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 3.0 กม.
• ถ.วิภาวดี-รังสิต : 3.1 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ต.บางเขน : 350 ม.
• ต.อมรพันธ์ : 500 ม.
• ต.ศรีเสนา : 1.1 กม.
• Home Village : 2.1 กม.
• Tops เกษตร : 2.5 กม.
• Major Cineplex รัชโยธิน : 2.5 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 2.5 กม.
• SCB Park Plaza : 2.9 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 3.1 กม.
• Union Mall : 3.2 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 3.3 กม.
• สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.8 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 4.1 กม.
• JJ Green : 4.8 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.2 กม.
• JJ Mall : 5.8 กม.
• The Crystal : 8.2 กม.
• เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 8.3 กม.
• CDC : 9.3 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 900 ม.
• ม.ศรีปทุม : 2.3 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3.3 กม.
• รร.หอวัง : 4.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล เกษตร : 190 ม.
• รพ.วิภาวดี : 2.2 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.5 กม.
• พิพิธภัณฑ์ MOCA : 5.9 กม.
• วัดลาดพร้าว : 6.1 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• ธกส. : 1.0 กม.
• ศาลอาญา : 5.1 กม.
• ไทยรัฐ : 5.7 กม.
• สนง.ใหญ่การบินไทย : 5.7 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการจะอยู่ติดกับ ถ.พหลโยธิน และ สถานีรถไฟฟ้าเสนานิคม ล้อมรอบด้วยอาคารพาณิชย์ อีกทั้ง ร้านค้า และร้านอาหารมากมาย แถมยังอยู่ไม่ไกลจาก รพ.เปาโล เกษตร, ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม อีกด้วย

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนซอยพหลโยธิน 34 กว้าง 9 ม. ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพักอาศัย พหลโยธิน 34 เรสซิเด้นท์ สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น

ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการค่ะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณรอบๆ โครงการกันก่อน จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง

หันไปที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการ ก็คือพิพิธภัณฑ์ดิน ที่มีการจัดแสดงชุดดิน 62 ชุดในประเทศไทยค่ะ

ถ้าเราเงยหน้าขึ้นไปข้างบนก็จะเห็นตัวสถานีเสนานิคม อยู่ด้านหน้าตัวโครงการเลยนะ

เดี๋ยวเราจะเดินมุ่งหน้าไปสำรวจทางฝั่งแยกเสนานิคมก่อนค่ะ

ติดกับตัวโครงการเป็นตึกแถว ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการร้านค้าต่างๆ ร้านแรกเลยก็คือร้านโคลาสุกี้-บะหมี่ เป็นร้านเก่าแก่ของย่านแยกเกษตรเลยค่ะ ในร้านให้อารมณ์เหมือนนั่งกินสุกี้อยู่ที่บ้าน นอกจากสุกี้แล้วก็มีเมนูอาหารจานเดียวด้วยนะ

เราเดินถัดมาหน่อยก็จะมี Max Value เป็น Mini Supermarket สามารถหาซื้อของสดหรืออาหารแห้งที่นี่ได้ค่ะ

เดินมาจนถึงหัวมุมมีร้านขายยาอยู่อีก 1 ร้าน

ซึ่งตรงนี้ก็คือ ซ.พหลโยธิน 34 นั่นเอง ถ้าเลี้ยวเข้าไปทางนี้เราสามารถลัดเลาะไปออก ถ.เกษตร-นวมินทร์, ถ.ลาดพร้าว-วังหิน และ ถ.ลาดพร้าวได้ด้วย

ที่ฝั่งตรงข้ามจะมีตลาดนัดมดแดง ข้างๆ กับกรมพัฒนาที่ดิน ภายในมี 3 โซนด้วยกัน คือ โซนร้านค้าในอาคาร, โซนร้านค้าเต๊นท์บริเวณด้านหน้า และโซนร้านค้าทั่วไปด้านหลัง ภายในก็มีของขายให้เลือกซื้อเยอะแยะมากมาย แต่หลักๆ ที่ขาดไม่ได้เลยก็คืออาหารค่ะ

ข้าม ซ.พหล 34 มาแล้ว จะมีร้านอาหารตามสั่งอยู่ร้านนึงค่ะ

ข้างๆ กันนั้นเองก็เป็นร้านขายแว่นตา

ร้านซาลอน

ร้านขายของชำ

ร้านขายโจ๊กกวางเจา เจ้านี้เขาก็เปิดมานานแล้วเหมือนกันนะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามค่ะ จะมีธนาคารกรุงศรี

จากหน้าโครงการเราเดินมาเพียง 190 เมตร ก็จะถึง รพ.เปาโล เกษตรแล้วล่ะค่ะ

ข้างๆ ทางเข้าโรงพยาบาลก็จะมี 7-Eleven เป็นร้านสะดวกซื้อสาขาที่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด

จากหน้าโครงการเราเดินไป 210 เมตร ก็จะถึงป้ายรถเมล์แล้ว

มองไปตาม ถ.พหลโยธินทางแยกเสนานิคม จะเห็นว่าทั้ง 2 ฝั่งของถนนมีความคึกคักมากๆ เต็มไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารมากมาย

เรากลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการ คราวนี้เราจะเดินมุ่งหน้าไปสำรวจทำเลทางฝั่งแยกเกษตรกันต่อค่ะ

ติดกับตัวโครงการทางฝั่งนี้ก็เป็นตึกแถวค่ะ ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้าโดยตลอด

หนึ่งในนั้นก็คือร้านเกาเหลาสามย่าน เดินมานิดเดียวก็มีของให้กินแล้ว

เลยไปอีกหน่อยมีร้านข้าวผัดปูเมืองทอง 1 ได้กลิ่นหอมกระทะเลยนะ นอกจากข้าวผัดปูแล้ว ในซุ้มนี้ก็ยังขายหมูสะเต๊ะ, กระเพาะปลา, กุ้งอบวุ้นเส้น และอื่นๆ อีกมากมาย เมนูอาจจะไม่ได้หลากหลายเหมือนร้านอาหารทั่วไป แต่เขาทำอร่อยหมดทุกอย่างเลยค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามกันบ้าง ก็จะเป็นตึกแถวเรียงกันไปตลอด มีทั้งร้านค้าและร้านอาหารอยู่ปะปนกันไปหมด

เราเดินต่อไปเรื่อยๆ ก็จะเจอธนาคารกรุงเทพ สาขาบางเขน

ติดๆ กันก็มีร้านสปาและร้านสักคิ้ว 3 มิติ

มุมร้านกาแฟนั่งเล่นเล็กๆ ก็มีค่ะ สำหรับคนที่เดินผ่านไปมา

เราเดินลัดเลาะไปเรื่อยๆ เห็นร้านค้าและร้านอาหารเปิดกันอย่างหลากหลาย แต่ตอนนี้เขากำลังทำทางใหม่อยู่นะคะ ทางจะแคบเดินยากนิดนึง

เราเดินมาถึง ซ.พหลโยธิน 34/2 เข้าไปด้านในจะมีเวิ้งขายของและขายอาหารอยู่ด้วยค่ะ

เดินเลยมาเราจะเจอ 7-Eleven อีก 1 สาขา สาขานี้เดินมาจากโครงการประมาณ 240 เมตรเท่านั้น

ข้างๆ เซเว่นก็จะมีร้านขายก๋วยเตี๋ยวและร้านขายเครปเนยสดกับชาไต้หวันด้วย

จากนั้นเราจะเดินผ่านกรมยุทธโยธาทหารบก

พอมองไปข้างหน้า เราก็เดินมาถึงแยกเกษตรแล้ว ถ้าเดินข้ามไปอีกฝั่งของ ถ.พหลโยธินก็คือ ม.เกษตรนั่นเอง

ส่วนสำนักงานขายของโครงการตั้งอยู่ด้านในเซ็นทรัลลาดพร้าวชั้นที่ 2 โซนธนาคาร ฝั่งตรงข้ามกับร้าน Godiva พอดี เราเข้าไปดูด้านในด้วยกันเลยค่ะ

บรรยากาศภายในสำนักงานขายค่ะ

ภายในสำนักงานขายแล้วจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำอยู่และคอยให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการ เราสามารถขอเข้าชมห้องตัวอย่างที่อยู่ทางด้านหลังได้เลย

ภายในสำนักงานขายจะมีโมเดลของโครงการตั้งโชว์เอาไว้ เพื่อให้เราได้เห็นภาพรวมของโครงการกันค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ฟีล พหล 34 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 3-2-7.4 ไร่ มี 4 อาคาร จำนวน 358 ยูนิต กับอาคารสโมสร และสระว่ายน้ำ แยกเป็นสัดส่วน ออกแบบด้วยแนวความคิด Live everyday in Urban Hideaway ใกล้เมือง ใกล้สีสัน ให้คุณได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติที่เป็นความสุขส่วนตัว มีห้องให้เลือก 3 แบบ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 25 – 35 ตร.ม. มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครัน ทั้ง Main Lobby, สระว่ายน้ำ ขนาด 20.00 x 6.50 เมตร, พื้นที่พักคอย, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุดและห้องนั่งเล่น, ห้องซักรีด, Smart Locker, ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ 145 คัน, ระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน รวมถึง กล้อง IP CCTV ภายในลิฟท์ทุกตัว, Main Lobby ชั้น 1, ลานจอดรถ, ทางเดินชั้นห้องพัก และบริเวณทางเข้า – ออกโครงการ

ผังโครงการ(ชั้น 1): ตัวโครงการจะสามารถเข้า – ออกได้ทางเดียวจากทางถนนพหลโยธิน ผ่านซุ้มโครงการและระบบรักษาความปลอดภัย ทั้งป้อมรปภ., ระบบ Key Card Access, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV

ที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นลานจอดรถใต้อาคารทั้งหมด 145 คัน คิดเป็น 40.5% ไม่รวมการจอดแบบซ้อนคัน (รวมชั้นจอดรถใต้ดินอีก 2 ชั้น) และเป็นส่วนของโถง Lift Lobby แยกทุกอาคาร เข้าสู่โถงลิฟท์ด้วยระบบ Access Card โดยทุกอาคารจะมีลิฟท์ให้ 2 ตัว ส่วนอาคาร Clubhouse ที่อยู่ตรงกลาง Court ระหว่างอาคาร A – D จะเป็นส่วนของ Main Lobby, จุดพักคอย, ห้องนิติบุคคล และ Smart Locker ค่ะ

ชั้น 2 – 8 : ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป ทั้งอาคาร A – D จะเป็น Residential Zone ทั้งหมด (เป็นผังอาคารแบบ Typical Floor Plan) อาคารทั้ง 4 อาคารเป็นรูป I Shape วางผังแบบ Double Corridor วาง Type ห้องขนาด 35 ตร.ม. เอาไว้ด้านใน Court ส่วนห้องขนาด 25 – 28 ตร.ม. จะถูกวางเอาไว้รอบนอก

อาคาร A มีจำนวน 82 ยูนิต, อาคาร B มีจำนวน 80 ยูนิต, อาคาร C มีจำนวน 98 ยูนิต และอาคาร D มีจำนวน 98 ยูนิต มีลิฟท์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัว เป็นลิฟท์ที่ใช้ระบบระบุชั้นช่วยเพิ่มความส่วนตัวมากขึ้น คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ต่อจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ A 1 : 41/ B 1 : 40/ C 1 : 49/ D 1 : 49 เป็นตัวเลขที่ถือว่าได้ Traffic ในการใช้ลิฟท์ที่ดีไม่ต้องรอลิฟท์นาน อีกทั้งจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นก็อยู่ที่ 14 ห้องเท่านั้น ถือว่าไม่แออัดแล้วค่ะ

ภายในอาคาร Clubhouse นอกจากจะเป็นส่วน Main Lobby และพื้นที่พักคอยแล้ว ยังมี ห้องสมุด – ห้องนั่งเล่น, ห้องออกกำลังกาย, ซาวน่า, สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีขนาดใหญ่ถึง 20 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กให้ภายในสระ ข้างๆ กันมี Jacuzzi สำหรับแช่เล่นให้อีก 1 จุด ล้อมรอบด้วยแลนด์สเคปที่สวยงาม

คราวนี้เรามาดูโมเดลของโครงการกันบ้าง จะได้เห็นภาพรวมของตัวอาคารกันว่ามีหน้าตาเป็นอย่างไร

เริ่มจากฝั่งทิศตะวันตกของโครงการ เป็นฝั่งที่อยู่ติดกับถนนพหลโยธินและรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีเสนานิคม จะได้แดดในช่วงบ่าย อาคารถูกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีครีมและสีน้ำตาลทำให้ดูอบอุ่นแบบบ้านพักอาศัย

ซึ่งทางฝั่งนี้จะเป็น Main Entrance ของตัวโครงการค่ะ

ฝั่งทิศเหนือ เป็นฝั่งที่โชคดีได้รับแสงแดดในช่วงเช้า

ฝั่งทิศตะวันออก เป็นฝั่งที่ได้แดดในช่วงเช้าเช่นกัน แต่จะโดนอาคารพหลโยธิน 34 เรสซิเดนท์ สูง 8 ชั้น บล็อคแดดออกไปบ้างแล้ว

และฝั่งทิศตะวันตก เป็นฝั่งที่อยู่ติดกับซอยพหลโยธิน 34 ได้รับแดดช่วงบ่ายไปเต็มๆ

ภาพโมเดลในมุมสูงค่ะ ตรงกลางระหว่างอาคารพักอาศัยทั้ง 4 คืออาคาร Clubhouse

มาซูมดูรายละเอียดของตัวโมเดลกันอีกนิดค่ะ จากทางเข้าโครงการตรงเข้ามาจะมีจุดที่เป็น Drop – off สามารถส่งผู้โดยสารลงที่ Main Lobby แล้ววนออกได้เลย หรือสามารถวนเข้าไปใต้อาคาร A – D เพื่อจอดรถ

Main Lobby จะสามารถเข้าได้ 2 ทางนะคะ ทั้งจากฝั่ง Drop-off และจากชั้นจอดรถใต้ดินเดินขึ้นมา

ภาพมุมสูงของ Clubhouse ที่ชั้น 3

เรามาดูภาพบรรยากาศจำลองของโครงการในเบื้องต้นกันก่อนค่ะ จะได้พอเห็นภาพว่าหน้าตาของโครงการจะเป็นอย่างไร และนี่ก็คือภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำของโครงการ เป็นสระระบบเกลือ ขนาด 20 x 6.5 เมตร ล้อมรอบด้วยแลนด์สเคปที่สวยงาม ความเงียบสงบท่ามกลางเมืองที่มีสีสัน

ภายในสระว่ายน้ำแบ่งเป็นสระเด็กให้บริเวณฝั่งด้านในตรง Pool Deck เพื่อให้ใกล้กับจุดนั่งพักคอยอยู่ในสายตาผู้ปกครองมากที่สุด ส่วนอีกฝั่งนึงแบ่งเป็นจากุซซี่สามารถแช่น้ำได้

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำของโครงการ รอบสระจัดชุด Day Bed และ Pool Bed เอาไว้ให้นอนพักผ่อนใต้ร่มเงาไม้ใหญ่อย่างสงบสุข

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณอาคาร Clubhouse จากจุด Drop-off ขึ้นไปยังส่วน Main Lobby

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเดินภายในโครงการที่ถูกจัดแลนด์สเคปเอาไว้อย่างร่มรื่นสวยงาม

ภาพบรรยากาศจำลองภายในฟิตเนส เป็นห้องที่ล้อมด้วยผนังกระจกทำให้ดูโปร่งโล่ง

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด มีอยู่ด้วยกัน 3 แบบหลักๆ คือ

• ห้องพัก Type A หน้ากว้าง 5.4 เมตร : 25 ตร.ม.
• ห้องพัก Type B หน้ากว้าง 5.4 เมตร : 28 ตร.ม.
• ห้องพัก Type C หน้ากว้าง 7.6 เมตร : 35 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type เราไปดูผังห้องด้วยกันเลยค่ะ

ห้องพัก Type A หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 25 ตร.ม.

ห้องพัก Type B หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 28 ตร.ม.

ห้องพัก Type C หน้ากว้าง 7.6 เมตร ขนาด 35 ตร.ม.

นอกจากนี้ทางโครงการยังปูหลังคาด้วย Solar Slab ที่เป็นตัวสะท้อนความร้อนบนคอนกรีต ส่วนใต้คอนกรีตก็ยังติดฉนวนกันความร้อน Stay Cool ให้อีกชั้น ทำให้ห้องบนชั้น 8 นั้นเย็นกว่าและไม่ร้อนเหมือนห้องชั้นบนทั่วๆ ไปค่ะ

แม้ว่าจะเป็นคอนโด Low rise ทางโครงการก็ได้ทำการติดตั้งระบบ Heat Detector, Smoke Detector, Fire Sprinkle, Termite Protection รวมถึงตัว Generator สำหรับเหตุฉุกเฉินเพื่อจ่ายไฟฟ้าไปยังจุดสำคัญจุดต่างๆ รวมถึงลิฟท์ภายในอาคารให้สามารถใช้งานได้ถึง 8 ชม.

อีก 2 ดีเทลที่น่าสนใจภายในห้องก็คือระบบ Overflow System ที่ฝังอยู่ใต้อ่างล้างจานกันการเปิดน้ำทิ้งไว้ น้ำจากส่วนนี้จะระบายออกไปทางระเบียงห้อง ป้องกันเฟอร์นิเจอร์และไม้ลามิเนตบวมจากน้ำขัง

และอีกระบบนึงก็คือระบบท่อภายในห้องน้ำ ดีไซน์โดย Central เพื่อให้สามารถซ่อมบำรุงได้ง่ายมากขึ้น

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาไปชมห้องตัวอย่าง Type B ขนาด 28 ตร.ม. และ Type C ขนาด 35 ตร.ม. กันค่ะ ห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลยค่ะ

::: ห้อง Type B ขนาด 28 ตร.ม. :::

ห้อง Type B ขนาด 28 ตร.ม. เป็นห้องที่มีหน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ดี มีพื้นที่กว้างขวางพอสมควรสำหรับห้องประเภท 1 Bedroom มีการแบ่งโซนภายในห้องอย่างชัดเจน ทั้งโซน ห้องครัว, Common Area และห้องนอน พอเข้ามาในห้องจะเจอห้องครัวก่อนซึ่งจะได้เป็นครัวแบบปิด กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ข้อดีก็คือช่วยให้กลิ่นจากการปรุงอาหารไม่คละคลุ้งไปทั่วห้อง และห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นครัว กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง, ชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง, ตู้เก็บของ, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Cotto และ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง

มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้วค่ะ ประตูห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป

เข้าไปในส่วนแรกจะเป็นห้องครัว ฝั่งขวามือของห้องครัวคือห้องน้ำค่ะ ถ้าตรงเข้าไปด้านในห้องจะเป็นส่วนของ Common Area และห้องนอน ผนังภายในห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ส่วนพื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. จุดนี้เป็นข้อดีเพราะสามารถเช็คทำความสะอาดพวกละอองน้ำมันและคราบอาหารได้ง่ายกว่า

ฝ้าเพดานในห้องสูง 2.5 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED พร้อม Heat Detector, Smoke Detector และ Sprinkle แต่ในส่วนครัวและห้องน้ำฝ้าจะดรอปจาก Common Area ลงมาเหลือ 2.3 เมตรนะ ส่วนเครื่องปรับอากาศจะมีให้ 2 เครื่อง ติดเอาไว้ภายใน Common Area 1 ตัว และภายในห้องนอนอีก 1 ตัว

นี่คือหน้าตาเคาน์เตอร์ครัวแบบมาตรฐานที่เราจะได้มากับตัวห้องค่ะ โดย Built – in ทั้งหมดออกแบบโดย Central และสั่งทำกับทาง Index

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นท็อปกระเบื้องสีขาวพร้อม อ่างล้างจาน, เตาปรุงอาหาร และฮู้ดดูดควันของ Teka ใต้เคาน์เตอร์พอจะมีช่องให้เก็บของและวางเครื่องซักผ้าได้ หน้าบานเป็น Particle Board ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ ตัว Joint เปิด – ปิดแบบ Soft Closed

อ่างล้างจานเป็นทรงสี่เหลี่ยมขนาดกำลังใช้งานได้สะดวกพร้อมก๊อกน้ำทรงสูง

เตาปรุงอาหารแบบเตาเซรามิกขนาด 2 หัวพร้อมฮู้ดดูดควัน

นอกจากนี้ก็มีชั้นลอยสามารถวางเตาไมโครเวฟและเก็บของได้เพิ่มเติม แต่ตำแหน่งนี้อาจจะสูงไปหน่อยสำหรับการวางไมโครเวฟนะคะ เวลาจะวาง – หยิบจานอาหารต้องระวังนิดนึง

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวสามารถวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ 1 เครื่องพอดี

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องชนิดผิวด้านกันลื่นขนาด 30 x 30 ซม. ที่ประตูทำธรณีขึ้นมากั้นส่วนให้เรียบร้อย

ส่วนผนังในห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.จากพื้นจรดฝ้า จัดวางอ่างล้างมือที่หน้าห้อง ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์ และโซนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทางโครงการใช้ของ Cotto ทั้งหมดค่ะ

เนื่องจากห้องน้ำไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ จึงต้องพึ่งระบบระบายอากาศของตัวอาคารค่ะ

มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อค่ะ อ่างล้างมือเป็นอ่างแบบฝังบนเคาน์เตอร์ผิวกระเบื้องสีดำ อ่างมีขนาดกำลังดี ขอบอ่างสามารถวางพวกขวดสบู่และแปรงสีฟันได้บ้าง

และก๊อกน้ำขนาดกำลังถนัดมือ

ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบแยกชิ้น ระบบ Single Flush ด้านหลังที่เป็น Lower Wall ในห้องจริงๆ จะสามารถเปิดเพื่อทำการ Maintenance ได้ด้วยนะคะ

ผนังด้านข้างโถสุขภัณฑ์ ทางโครงการได้ออกแบบรายละเอียดทำเป็นชั้นสำหรับวางของให้

Accessories ใช้ร่วมกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ทางโครงการก่อธรณีกันน้ำไหลย้อนพร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอนมาให้เรียบร้อย ข้างๆ ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวกค่ะ

มือจับประตูบานเลื่อนเป็นครีบแบบนี้

ภายในโซนอาบน้ำมีพื้นที่กว้างขวางกำลังดีได้มาตรฐาน

ที่ผนังด้านในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนมาให้แบบนี้เลย

ขนาดหัวฝักบัวมีขนาดกำลังดีค่ะใช้งานสะดวก เทียบขนาดให้ดูกับฝ่ามือ

ส่วนฝั่งตรงข้ามทางโครงการก่อ Lower Wall มาให้ Top กระเบื้องสีดำ สามารถวางพวกขวดสบู่แชมพูและอุปกรณ์ในการอาบน้ำได้สบายๆ เลยค่ะ

ออกมาที่ห้องครัวค่ะ จากห้องครัวจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม 3 ตอนติดกระจกมาให้แบบนี้

และมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐานของ Colt

ส่วน Common Area จะประกอบด้วยส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่น ซึ่งจะเชื่อมกับระเบียงห้องและห้องนอน

พื้นตั้งแต่ส่วน Common Area เข้าไปปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.ทั้งหมด เพื่อให้ผิวสัมผัสเหมาะแก่การอยู่อาศัย

ที่ฝั่งขวามือของห้องจะมีตู้เก็บรองเท้า Built-in มาให้ นอกจากสามารถเก็บรองเท้าได้แล้ว ข้างๆ ยังทำเป็นราวสำหรับแขวนร่มให้ด้วยค่ะ ด้านบนก็ยังสามารถวางของตกแต่งหรือแขวนพวกพวงกุญแจได้ด้วย

ที่เห็นเป็นหมุดคือที่แขวนกุญแจนะคะ ทางโครงการทำมาให้เรียบร้อยแบบนี้เลย

ภาพรวมภายใน Common Area ค่ะ มาดูรายละเอียดกันเป็นส่วนๆ ด้วยกันต่อเลย

เริ่มจากมุมรับประทานอาหาร เราจะได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งมาแบบนี้เลย

ถัดเข้าไปคือห้องนั่งเล่นค่ะ

ในห้องนั่งเล่นเราจะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง วางแล้วพอดีกับพื้นที่ที่เหลือ

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นดีเทลของชั้นวางทีวีภายในห้อง ที่สามารถหมุนได้ใช้งานระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน ช่วยประหยัดพื้นที่ได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

ส่วนระยะดูทีวีของห้องนี้จะค่อนข้างกระชั้นนิดนึง เลือกใช้ทีวีขนาด 32 – 42 นิ้วจะกำลังดี

จากห้องนั่งเล่นจะสามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้ผ่านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสงได้

พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนราวกันตกเป็นกระจกติดตั้งบนโครงเหล็กค่ะ

พื้นที่ของระเบียงห้องนี้กว้างประมาณ 60 ซม. เพียงพอสำหรับการตากผ้าและการซักล้างค่ะ ซึ่งทางโครงการจะเตรียมก๊อกสนามมาให้ด้วยแล้ว

ส่วนตัว Compressor จะสามารถแขวนบนฝ้าได้แบบนี้ โดยจะมี Grill ช่วยบังเอาไว้ให้รูปด้านของอาคารดูเรียบร้อยมากขึ้น

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในส่วน Common Area

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อค่ะ

ทางโครงการจัดสัดส่วนของห้องนอนให้กว้างขวางพอสมควรเลยนะ ในห้องทางโครงการให้ทั้ง เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้พร้อมเลย จริงๆ แล้วภายในห้องนอนเราจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งและบานฟิกซ์มาด้วย แต่ห้องตัวอย่างติดกระจกเงามาแทนค่ะ

เตียงนอนที่เราได้มาจะเป็นส่วนฐานเตียง แต่ไม่ได้ให้ฟูกและเครื่องนอนมาด้วย

ใต้เตียงมีช่องสำหรับเก็บของให้ด้วยค่ะ

ดูระยะที่ปลายเตียงเหลือเป็นทางเดินผ่านได้สบายๆ

ฝั่งซ้ายมือของเตียงก็ยังเหลือที่พอสามารถวางโต๊ะข้างตัวเล็กๆ หรือโคมไฟตั้งพื้นก็ยังไหว

ส่วนฝั่งขวามือทางโครงการทำชุด Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้แบบนี้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้า และลิ้นชักเก็บของ

ลิ้นชักและช่องเก็บของภายในตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่พร้อมลิ้นชักเก็บของ

ระยะการใช้งานก็เหลือสบายๆ นะคะ สามารถเปิดตู้เสื้อผ้าและยืนแต่งตัวได้สะดวกเลย

::: ห้อง Type C ขนาด 35 ตร.ม. :::

ห้อง Type C ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่มีหน้ากว้างถึง 7.6 เมตร ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คน เนื่องจากห้องมีหน้ากว้างจึงสามารถจัดห้องและเฟอร์นิเจอร์ให้ลงตัวได้ง่าย ถือว่ามีพื้นที่กว้างขวางสำหรับห้องประเภท 1 Bedroom มีการแบ่งโซนภายในห้องอย่างชัดเจน ทั้งโซน ห้องครัว, Common Area และห้องนอน พอเข้ามาในห้องจะเจอส่วน Common Area ก่อน ส่วนครัวจะกั้นออกไปด้วยด้วยประตูบานเลื่อนกระจก แถมห้องครัวยังอยู่ติดกับระเบียงห้องทำให้สามารถระบายอากาศและกลิ่นได้ดียิ่งขึ้น และห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นครัว กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดโซฟาเบด, ชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง, ตู้เก็บของ, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Cotto และ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง

เริ่มจากประตูห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป

พอเข้าไปในห้องเราจะเจอ Common Area ก่อน ฝั่งซ้ายมือคือห้องครัว ส่วนฝั่งขวามือคือห้องน้ำและห้องนอน ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED มาให้เหมือนกันทั้งหมด ส่วนแอร์ที่ได้มากับตัวห้องจะเป็นแบบ Wall Type ติดเอาไว้ให้บริเวณห้องนั่งเล่น 1 ตัวและห้องนอนอีก 1 ตัว

ภาพมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า ทางด้านขวามือของประตูทางโครงการทำ Built-in ตู้เก็บของและเก็บรองเท้ามาให้แบบนี้

เปิดออกมาดูด้านในสามารถจุเก็บของได้พอสมควรเลย

ในส่วนของดีเทลชั้นวางของและหมุดแขวนพวงกุญแจก็ยังได้มาเหมือนเดิม

เราเข้าไปดูรายละเอียดแต่ละส่วนของห้องกันต่อเลยค่ะ

เริ่มจากส่วนรับประทานอาหาร

ทางโครงการให้ชุดโต๊ะ – เก้าอี้ขนาด 4 ที่นั่งมาให้ด้วยแบบนี้เลยค่ะ (แต่เก้าอี้จะได้มา 3 ตัวนะ)

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารก็คือห้องนั่งเล่นค่ะ

ทางโครงการให้ชุดโซฟาเบดมาแบบนี้เลย สามารถปรับเพื่อเอนนอนได้ด้วย

ในห้องนี้เราก็ได้ชั้นวางทีวีแบบหมุนได้มาเหมือนห้องที่แล้วเลยค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของห้องเขาเลย

ระยะดูทีวีของห้องนี้จะกว้างกว่าห้องที่แล้วเล็กน้อย แต่ยังเป็นระยะที่ใช้จอทีวีขนาดเท่าๆ กันอยู่นะ

ภาพจากส่วนนั่งเล่นมองย้อนกลับไปค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อ ซึ่งกันส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกแบบ 3 ตอน

พื้นภายในห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนเดิม

ส่วนชุดเคาน์เตอร์ครัวของห้องนี้ก็จะได้เหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ มีทั้งอ่างล้างมือ, เตาเซรามิคขนาด 2 หัว และฮู้ดดูดควันของ Teka ข้างๆ เหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้อีก 1 ตัว

จากห้องครัวจะเชื่อมกับระเบียงห้อง ข้อดีก็คือสามารถระบายอากาศและกลิ่นจากการปรุงอาหารได้ดีกว่า

พื้นระเบียงของห้องนี้ปูด้วยกระเบื้องแบบเดิม แต่พื้นที่ระเบียงจะกว้างขึ้นประมาณ 10 ซม.

และใช้พื้นที่บนฝ้าในการแขวนตัว Compressor เหมือนเดิมค่ะ

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องครัว

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำตามด้วยห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องน้ำมีการวางเลเอ้าท์และใช้วัสดุ – สุขภัณฑ์เหมือนเดิมทุกประการค่ะ จะขอข้ามไปเลยนะ

ภายในห้องนอนห้องนี้มีขนาดพอๆ กับห้องที่แล้วเลยค่ะ ในห้องทางโครงการให้ทั้ง เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้พร้อมเหมือนเดิม จริงๆ แล้วภายในห้องนอนเราจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งและบานฟิกซ์มาด้วย แต่ห้องตัวอย่างติดกระจกเงามาแทน

เตียงนอนที่เราได้มาจะเป็นส่วนฐานเตียง แต่ไม่ได้ให้ฟูกและเครื่องนอนมาด้วย

ที่ใต้เตียงเราจะได้ลิ้นชักเก็บของ

และช่องสำหรับเก็บของเพิ่มเติมมาด้วยนะ

ดูระยะที่ปลายเตียงเหลือเป็นทางเดินผ่านได้สบายๆ

ฝั่งขวามือทางโครงการทำชุด Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้แบบนี้ รูปแบบแตกต่างจากห้องที่แล้วพอสมควร

โดยจะได้สัดส่วนของตู้เสื้อผ้าที่ใหญ่มากขึ้น

โต๊ะเครื่องแป้งจึงมีขนาดเล็กลงหน่อยค่ะ แต่ก็ยังได้มาตรฐานใช้งานสะดวก สามารถใช้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้ด้วย

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟจะใช้ของ Bticino ทั้งหมด

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กันยายน 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้องนั่งเล่น และ ห้องนอน : ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องครัว : กระเบื้องแกรนิตโต้
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้
• ประตูทางเข้าห้อง : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูระเบียง : ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง
• หน้าต่างภายนอก : หน้าต่างบานกระทุ้ง และ บานฟิกซ์ กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED พร้อมพัดลมดูดอากาศ
• ไฟภายนอก : ไฟกิ่งติดผนัง หลอด LED

เฟอร์นิเจอร์

• ชุดเคาน์เตอร์ครัว ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัว และชั้นลอย Built-in พร้อม อ่างล้างจาน 1 หลุม, เตาเซรามิกขนาด 2 หัว และเครื่องดูดควัน ของ Teka
• ชุดโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้นั่ง ขนาด 2 – 4 ที่นั่ง
• ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง/ชุดโซฟาเบด และชั้นวางทีวี Built – in แบบหมุนได้
• Built – in ตู้เก็บของ และ Built – in ตู้เก็บรองเท้า
• ตู้เสื้อผ้า ฺBuilt-in และ ฐานเตียง ขนาด 5 ฟุต
• เครื่องปรับอากาศ Daikin inverter ชนิดแยกส่วนแบบแขวนผนัง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กันยายน 2561) ::::

• ราคาเริ่มต้น 3.1 ล้านบาท
• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 50,000 บาท

• ราคาเริ่มต้น 3.4 ล้านบาท
• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 75,000 บาท

• ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท
• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 75,000 บาท

 

• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 119,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 130,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 60 บาท/เดือน
• เงินกองทุน 600 บาท/ตร.วา

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ติด ถ.พหลโยธิน ข้างๆ ซ.พหลโยธิน 34 ระหว่างแยกเสนานิคม และแยกเกษตร และยังอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม ที่สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อเข้าสยาม-อโศก-ทองหล่อ, MRT สายสีน้ำเงิน และ Monorail สายสีเหลือง เป็นทำเลมีแนวโน้มการพัฒนาเมืองอย่างรวดเร็ว ต่อเนื่องมาจากการขยายตัวของเมืองย่านลาดพร้าวและรัชดาภิเษก อยู่ใกล้ทั้งแหล่งงานขนาดใหญ่, แหล่งช็อปปิ้ง, สถานศึกษาที่สำคัญ และสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง SCB Park, ตึกช้าง, รร.สาธิต, ม.เกษตร, รร.หอวัง, Major รัชโยธิน และเซ็นทรัลลาดพร้าว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะว่าตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.พหลโยธิน ตำแหน่งอยู่ระหว่าง แยกเกษตร และ แยกเสนานิคม ไม่ไกลจากจตุจักร โดยสามารถใช้เส้นพหลโยธินออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้ จากเส้นพหลจะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย แม้ว่ารถจะติดแต่ก็อยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกับ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนา-พระราม 9 ช่วยบรรเทาปัญหาลดติดได้เป็นอย่างดี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสุดๆ เพราะอยู่ติด ถ.พหลโยธิน มีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด และตัวโครงการยังอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง หมอชิต-คูคต ที่ สถานีเสนานิคม ซึ่งเชื่อมต่อรถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อเข้าสยาม-อโศก-ทองหล่อ ที่ สถานีหมอชิต, MRT สายสีน้ำเงิน ที่ สถานีพหลโยธิน-ห้าแยกลาดพร้าว และ Monorail สายสีเหลือง ที่ สถานีรัชโยธิน ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ ในปัจจุบันตัวโครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน เพียง 3.0 กม.เท่านั้น (ทางออกที่ 3) สามารถเชื่อมต่อไปยัง BTS หมอชิต ในเพียง 2 สถานีค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น มี 4 อาคารกับ 358 ยูนิต บนเนื้อที่ 3-2-7.4 ไร่ สไตล์โมเดิร์นที่ลงตัวด้วยการออกแบบให้เข้ากับชีวิตในเมืองท่ามกลางธรรมชาติที่เงียบสงบ เพราะตัวโครงการถูกเซ็ทเข้ามาจาก ถ.พหลโยธินอยู่พอสมควร โดยตัวโครงการวางผังอาคารเป็นรูปตัว I ล้อมรอบ Clubhouse และจัดห้องพักอาศัยแบบ Double Corridor มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 14 ห้อง/ชั้น ถือว่าไม่แออัดแล้วค่ะ

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว ด้วยการออกแบบฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ทำให้ห้องมีภาพรวมที่ดูโปร่งโล่ง แปลนห้องจะแบ่งส่วน ห้องครัว, Common Area และห้องนอนออกจากกันเป็นโซน จึงได้ในเรื่องของการกำจัดกลิ่นที่ดีและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เสียอย่างที่ห้องน้ำจะต้องพึ่งระบบระบายอากาศของอาคารเพียงอย่างเดียว เพราะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ด้วย

ส่วนวัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี โดยโครงการขายทั้งแบบ Fully Furnished ตกแต่งมาครบพร้อมเข้าอยู่ รวมถึงเครื่องปรับอากาศด้วยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ถือว่าให้มาอย่างเพียงพอเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ โดย Main Facilities ทั้งหมดจะอยู่ภายในอาคาร Clubhouse จุดนี้ได้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวสำหรับลูกบ้านมากกว่า ที่ไม่ได้เอาส่วนกลางไปกระจายไว้ตามอาคารต่างๆ

ที่จอดรถของทางโครงการมีทั้งหมด 145 คัน คิดเป็น 40.5% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน ส่วนภายในอาคารมีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์โดยสารสูงสุดอยู่ที่ 49 : 1 เป็นตัวเลขที่กำลังดี Traffic ถือว่าน้อยค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วย กล้อง CCTV, Security Guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access Card สำหรับเข้าสู่โถงลิฟท์ รวมถึงระบบลิฟท์แบบล็อคชั้นถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ติด ถ.พหลโยธิน ข้างๆ ซ.พหลโยธิน 34 ระหว่างแยกเสนานิคม และแยกเกษตร และยังอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม ที่สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ BTS สายสีเขียว เชื่อมต่อเข้าสยาม-อโศก-ทองหล่อ, MRT สายสีน้ำเงิน และ Monorail สายสีเหลือง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	อยู่ติดกับ ถ.พหลโยธิน ตำแหน่งอยู่ระหว่าง แยกเกษตร และ แยกเสนานิคม ข้างๆ คือซอยพหลโยธิน 34 สามารถเดินทางและเชื่อมต่อสู่ถนนเส้นอื่นได้สะดวก เว้นแต่ว่ารถค่อนข้างติด ซึ่งเป็นเรื่องปกติของย่านที่เจริญและคึกคักค่ะ อยู่ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.8	โครงการอยู่ติดกับสถานีเสนานิคมเลย ซึ่งเชื่อมต่อรถไฟฟ้าอีก 3 สาย รถสาธารณะก็วิ่งผ่านเยอะ
บ้านและวัสดุ	7.8	ห้องสไตล์โมเดิร์น แบ่งสัดส่วนห้องได้ดี ได้ห้องมาแบบ Fully Furnished วัสดุสวยงามและได้มาตรฐานค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้ค่อนข้างเพียงพอเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.1	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1 – 2 คน ต้องการหาที่อยู่ในย่านรัชโยธิน เดินทางสะดวกทั้งระบบขนส่งสาธารณะ และรถยนต์ส่วนตัว
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.15	ดีมาก

 

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขายเบอร์ 02-541-1322

WEBSITE : http://www.cpnresidence.com/register/10

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ดีมูระ พหลฯ – เกษตร D’Mura Pahol-Kaset
เจ้าของโครงการ	D’Well Grand Asset
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 25.03-32.77 ตร.ม. 2 Bedroom : 49.09-53.61 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2-0-41.7 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	216 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	104 คัน รวมจอดซ้อนคัน (คิดเป็น 48%)
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 34 (เสนา 2) แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม. 10900
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 4 / 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จ ไตรมาส 1 / 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 74,000-78,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดบางเขน : 1.3 กม. Home Village : 1.8 กม. Tops : 2.2 กม. เมเจอร์ รัชโยธิน : 2.3 กม. เทสโก้ โลตัส วังหิน : 2.4 กม. The JAS วังหิน : 2.4 กม. ตลาดอมรพันธ์ : 2.5 กม. SCB Park : 2.9 กม. Plaza Lagoon : 3.0 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 4.0 กม. Union Mall : 4.4 กม. Big C ลาดพร้าว : 5.1 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 5.3 กม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 6.8 กม. เซ็นทรัลอีสต์วิลล์ : 7.4 กม. The Crystal : 8.2 กม. CDC : 8.8 กม. ตลาดนัดหัวมุม : 9.0 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 1.3 กม. ม.ศรีปทุม : 3.5 กม. ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 3.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล เกษตร : 1.1 กม. รพ.วิภาวดี : 2.7 กม. ศาสนสถาน วัดลาดปลาเค้า : 4.4 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.3 กม. ธกส. : 4.5 กม. สวนจตุจักร : 5.6 กม. พิพิธภัณฑ์ MOCA : 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Co-Working Space Entertainment Room Open Pantry Fitness Swimming Pool Wi-fi Bike Sharing Roof Garden Yoga Space Garden Shuttle Bus Passenger Lift Access Card Control Digital Door Lock กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ได้รับรางวัลชนะเลิศ Winner of Best Low-Rise Affordable Condo Development (Bangkok) จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ครั้งที่ 12 ปี 2017 ความ Private/สงบ ส่วนกลางขนาดกว่า 1,000 ตรม. Facility ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ราคา ครัวปิด ทุกห้อง ความปลอดภัย 4 ชั้น (รปภ, ลิฟท์ล็อคชั้น, Access Key card, Security door lock) ที่จอดรถมากถึง 104 คัน ETC.

---

---

---

• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society (Ready to move)
• Chapter One The Campus Kaset
• The Ville Express รัชโยธิน

ถนนเสนานิคม 1 หรือซอยพหลโยธิน 32

• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• Attitude พหลฯ-เสนา (NEW)
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน

ถนนเสนานิคม 2 หรือซอยพหลโยธิน 34

• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• Hi Kaset Senanikhom Station (NEW)
• Hesper Red เกษตร (NEW)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยพหลโยธิน 34 (เสนา 2) แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม. 10900

พิกัด : 13.837398, 100.583198

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการ ดี มูระ พหลฯ-เกษตร ตั้งอยู่ในซ.พหลโยธิน 34 หรือซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 ในย่านเกษตรค่ะ จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือเป็นบริเวณที่มีทางลัดเลาะออกไปยังถนนหลักอื่นๆ ได้หลายเส้น อีกทั้งยังมีสภาพแวดล้อมที่นับว่าคึกคักสูง แม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ในซอยเล็กๆ แต่ก็เต็มไปด้วยแหล่งสาธารณูปโภคและแหล่งความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ อีกทั้งยังมีการสัญจรไปมาตลอดเวลา เนื่องจากเป็นย่านที่อยู่อาศัย มีที่อยู่อาศัยทั้งแบบบ้านและคอนโดปะปนกันไป และยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษา อย่างม.เกษตรศาสตร์ และหน่วยงานราชการอีกด้วย

จากกราฟฟิคข้างบนนี้จะเห็นถนนซอยที่เชื่อมไปสู่ถนนเส้นต่างๆ ได้ชัดเจนมากขึ้น โดยตัวโครงการจะสามารถเข้า-ออกได้ถึง 4 เส้นทางด้วยกัน นั่นก็คือจาก ถ.พหลโยธิน เข้าทาง ซ.พหลโยธิน 34 ( 1.0 กม.) และ ซ.พหลโยธิน 32 (1.5 กม.) จาก ถ.ประเสริฐมนูกิจ ทางซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 (400 ม.) และจาก ถ.ลาดพร้าววังหิน ตรงแยกวันหิน (1.5 กม.) ถนนบริเวณนี้จึงถูกใช้เป็นเส้นทางเข้า-ออกไปยังถนนสายต่างๆ รวมถึงใช้ออกไปทางเส้นลาดพร้าววังหิน และทางเส้นโชคชัย 4 ซึ่งจะสามารถใช้ออกถ.ลาดพร้าวได้อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถึงแม้ว่าถนนใหญ่โดยรอบโครงการจะเป็นเส้นที่การจราจรจะค่อนข้างติดขัดตามปกติของกรุงเทพฯ แต่ด้วยจุดเด่นของทำเลที่มีทางเข้า-ออกหลายทาง รวมถึงทางลัดอีกมากมาย จึงทำให้มีทางเลือกอยู่พอสมควร จะไปออกเส้นหลักๆ อย่าง พหลโยธิน, ประเสริฐมนูกิจ, ลาดพร้าว, รัชดาภิเษก หรือ วิภาวดี-รังสิต นั้นง่ายอยู่แล้ว โดยถนนสายหลักเหล่านี้จะเชื่อมสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ไม่ว่าจะเข้าหรือออกเมืองก็ทำได้สะดวก อีกทั้งตรงเส้นวิภาวดี-รังสิต และเส้นเลียบด่วนรามอินทรา (ประดิษฐ์มนูธรรม) ก็จะมีจุดขึ้นทางด่วน ซึ่งช่วยให้การเข้าสู่ตัวเมืองนั้นรวดเร็วมากขึ้น

ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดก็คือทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (อุตราภิมุข) สามารถเลือกใช้ได้ 2 เส้นทาง ลองดูเอาว่าวันไหนใช้เส้นไหนดีกว่ากัน โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 6.1 กม.เท่านั้นค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็ถือว่าไม่ได้ไกลกว่ากันมาก โดยให้ออกไปกลับรถที่เส้นประเสริฐมนูกิจเพื่อวิ่งเข้า ถ.เลียบด่วน หรือประดิษฐ์มนูธรรม จุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ก่อนถึง CDC ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลที่โครงการถือว่าเป็นจุดที่มีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวเลยค่ะ อยู่ใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ, Hypermarket, Community Mall, ตลาด, สถานศึกษาชื่อดัง และโรงพยาบาล ถ้าออกไปตรง ถ.ลาดพร้าววังหิน ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, The JAS วังหิน และ Plaza Lagoon ใกล้ขนาดที่ปั่นจักรยานไปก็ยังได้ ถ.พหลโยธิน จะเป็นที่ตั้งของห้างและ Shopping Mall ขนาดใหญ่ ทั้งเซ็นทรัลลาดพร้าว, Union Mall และ เมเจอร์ รัชโยธิน

ถ.งามวงศ์วาน ฝั่งตรงข้ามกับม.เกษตรฯจะเป็นแหล่งร้านอาหารอร่อยๆ ราคาก็ไม่แพงเพราะลูกค้าหลักๆ ก็คือนักศึกษา ถ.ประเสริฐมนูกิจ ก็มี นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว ภายในมีร้านค้า, ร้านอาหาร, วิลล่า มาร์เก็ต รวมถึงฟิตเนสที่เปิดตลอด 24 ชม. เลยไปไม่ไกลมีตลาดนัดหัวมุมเป็นตลาดนัดขนาดใหญ่ ขายของราคาย่อมเยา มีร้านอาหารและลานเบียร์ให้แฮงเอ้าท์ได้ถึงเที่ยงคืน ถ้าออกไปที่ เส้นเลียบด่วน ก็จะมีเซ็นทรัลอีสวิลล์, กินเที่ยวแบบมีระดับหน่อยก็ที่ CDC และ The Crystal ใกล้ๆ กันเลย

ในระยะเดินโดยรอบโครงการนั้นจะไม่ขลาดแคลนอาหารอย่างแน่นอน เพราะมีทั้งร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ๆ เดินไปไม่ถึง 100 เมตร ทั้ง 7-Eleven, Lotus Express, ตลาดนัดในตอนเย็น, ตลาดศรีเสนา, ตลาดบางเขน ออกไปแถวๆ ม.เกษตรฯ ก็อย่างที่บอกว่ามีร้านอาหารอยู่เพียบ เดินออกไปที่หน้าปากซอยพหลโยธิน 34 ก็เพียง 1.0 กม.เท่านั้น 10 นาทีเองค่ะ ตรงนั้นก็จะมีรพ.เปาโล เกษตร หรือที่เรียกว่ารพ.เมโย ถ้าจะเติมน้ำมันก็ออกไปที่ซ.พหลโยธิน 32 ทางซ.เสนา 1-11 จะเจอปั๊ม Esso อยู่ตรงสามแยกเหลื่อมๆ ไปทางแยกวังหินค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆ ซึ่งขับผ่านหน้าโครงการอยู่ตลอด เรียกได้ไม่ยาก ออกไปไหนใกล้ๆ ก็สะดวก ถ้าออกไปที่หน้าปากซอยพหลโยธิน 34 เดินไปอีกเล็กน้อยก็จะมีป้ายรถเมล์แล้ว สายที่ผ่านก็มีอยู่หลายสาย รถตู้วิ่งเข้า-ออกเมืองก็เรียกว่าแทบจะมีผ่านทุกสายเลย ไม่ว่าจะไปทางอนุสาวรีย์, หมอชิต, สะพานใหม่, ปากเกร็ด, มีนบุรี มีผ่านหมด อัตราค่าโดยสารก็ถูก ไปไหนสะดวกแทบไม่ต้องพึ่งแท็กซี่หากไม่รีบมาก อีกทั้งยังมีสะพานลอยอยู่ตรงหน้าปากซอยพอดี ข้ามถนนสะดวกทีเดียวไม่ต้องเดินไกล

อีกทั้งทางโครงการยังมีบริการรถ Shuttle Service เป็นรถสามล้อคอยวิ่งรับ-ส่งระหว่างหน้าปากซอยพหลฯ 34 จนถึงโครงการด้วย ทั้งนี้ก็เพื่อรองรับการใช้งานสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต ช่วงหมอชิต-คูคต คาดว่าจะเปิดใช้งานปี 2563 ค่ะ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ BTS สถานีเสนานิคม ทางขึ้นสถานีจะอยู่บริเวณหน้าปากซอยพอดี แต่ตอนนี้สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT พหลโยธินค่ะ ห่างจากโครงการออกไป 4.1 กม. นั่งวินไปเดี๋ยวเดียวก็ถึง

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ ดี มูระ พหลฯ-เกษตร โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม > ถ.ประเสริฐมนูกิจ > ซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 > ซ.พหลโยธิน 34 > ดี มูระ พหลฯ-เกษตร

ตอนนี้เราอยู่บนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มุ่งหน้าไปทางถ.เกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) จากจุดนี้ไปถึงโครงการ เราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 12 นาทีค่ะ

พอเห็นป้ายทางลงถ.เกษตร-นวมินทร์แล้วให้เราชิดซ้ายลงจากทางด่วนเลย

ลงมาจากทางด่วนเข้าเส้นประดิษฐ์มนูธรรม ให้เราขับตามป้ายประเสริฐมนูกิจ-เกษตรไปเลย อย่าขับขึ้นสะพานข้ามแยกข้างหน้านะคะ ให้เราชิดเลนซ้ายเอาไว้

เตรียมชิดเลนซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าถ.ประเสริฐมนูกิจ

ข้างหน้าเราเลี้ยวซ้ายเข้าถ.ประเสริฐมนูกิจเลยค่ะ

พอเราเลี้ยวเข้าถ.ประเสริฐมนูกิจแล้ว ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นตลาดนัดหัวมุมก่อนเลย พื้นที่ตลาดมีขนาดใหญ่มากๆ เดินได้ไม่เบื่อ

ใกล้ๆ กันฝั่งขวามือจะเห็น The Walk เกษตร-นวมินทร์

เห็นป้ายเกษตรศาสตร์ก็ให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกถ.สุคนธสวัสดิ์ไป

และขับผ่านแยกเกษตร-นวมินทร์-ลาดปลาเค้าไปตามป้ายเกษตรศาสตร์เรื่อยๆ

พอเราเห็นป้ายรพ.เปาโล เกษตร (รพ.เมโย) แล้วให้เรารีบชิดซ้ายทันทีค่ะ

เราจะเห็นป้ายเส้นทางลัดเสนานิคม 1 ข้างหน้าก็คือซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 แล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

จากซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 วิ่งตรงเข้าไปจะเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้าย จะเห็นโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือเลยค่ะ จากหน้าปากซอยจนถึงโครงการ เพียงแค่ 400 เมตรเท่านั้น

เข้ามาภายในถ.ประเสริฐมนูกิจ 2 จะเป็นลักษณะของชุมชนที่มีทั้งบ้านและคอนโด ดูบรรยากาศภายในซอยค่อนข้างคึกคักอยู่พอสมควร

พอถึงบริเวณสามแยก จะเห็น Lotus Express อยู่ฝั่งซ้ายมือ และเห็น 7-Eleven อยู่ข้างหน้าเราเลย ให้เราเลี้ยวซ้ายค่ะ

พอเราเลี้ยวซ้ายแล้ว ตรงเข้าไปนิดหน่อย ก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางขวามือของเราแล้ว

ภาพบริเวณหน้าโครงการอีกรูป

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.ประเสริฐมนูกิจ : 400 ม.
• ถ.พหลโยธิน : 1.0 กม.
• ถ.งามวงศ์วาน : 1.1 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 2.6 กม.
• ถ.วิภาวดี-รังสิต : 2.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 5.2 กม.
• ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม : 7.5 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดบางเขน : 1.3 กม.
• Home Village : 1.8 กม.
• Tops : 2.2 กม.
• เมเจอร์ รัชโยธิน : 2.3 กม.
• เทสโก้ โลตัส วังหิน : 2.4 กม.
• The JAS วังหิน : 2.4 กม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 2.5 กม.
• SCB Park : 2.9 กม.
• Plaza Lagoon : 3.0 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 4.0 กม.
• Union Mall : 4.4 กม.
• Big C ลาดพร้าว : 5.1 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 5.3 กม.
• The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 6.8 กม.
• เซ็นทรัลอีสต์วิลล์ : 7.4 กม.
• The Crystal : 8.2 กม.
• CDC : 8.8 กม.
• ตลาดนัดหัวมุม : 9.0 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 1.3 กม.
• ม.ศรีปทุม : 3.5 กม.
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 3.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล เกษตร : 1.1 กม.
• รพ.วิภาวดี : 2.7 กม.

ศาสนสถาน

• วัดลาดปลาเค้า : 4.4 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.3 กม.
• ธกส. : 4.5 กม.
• สวนจตุจักร : 5.6 กม.
• พิพิธภัณฑ์ MOCA : 7.1 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ในย่านที่พักอาศัยทั้งบ้านและคอนโดปนเปกันไป ซึ่งมีสภาพความเป็นชุมชนสูง โดยรอบของโครงการนั้นจะเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม และโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่ทยอยสร้างขึ้นมาตามบริเวณที่ดินเปล่าที่ยังเหลืออยู่ ภายในซอยจึงมีความคึกคัก มีร้านค้าและร้านอาหารเปิดอยู่ตลอดทาง รวมถึงร้านสะดวกซื้อ และตลาดนัดที่เปิดตอนเย็นๆ เพื่อรองรับผู้คนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับ ซ.พหลโยธิน 34 ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านซื่อตรงเสนา ทิศตะวันออก ติดกับ Low-Rise Condo และ ทิศตะวันตก ติดกับ อพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น

ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการค่ะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณรอบๆ โครงการกันก่อน จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง

ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการหลังรั้วสีขาวเป็นพื้นที่ของโกดังเก็บของ

มองไปทางฝั่งขวามือตรงไปตามซ.พหลโยธิน 34 จะเป็นซอยตัน

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งซ้ายมือ ตามเส้นที่เราเพิ่งเดินทางเข้ามาเมื่อสักครู่

ติดกับตัวโครงการก็คืออพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นค่ะ

ใต้อพาร์ทเม้นท์มีขายอาหารตามสั่ง และผัดไทหอยทอด แค่เดินออกมาหน้าโครงการก็มีของกินนะ

ติดกับอพาร์ทเม้นท์เป็นพื้นที่ลานโล่งค่ะ ช่วงเย็นๆ จะเปิดเป็นตลาดนัด

เดินถัดไปอีกจะมีห้องแถวสูง 2 ชั้น ชั้นบนเป็นห้องเช่าส่วนชั้นล่างเปิดร้านขายของและขายอาหาร

ร้านแผงลอยขายผลไม้สดก็มีนะ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านกาแฟค่ะ นอกจากขายกาแฟแล้วก็ยังขายอาหารทั้งคาวหวาน ตั้งแต่สเต็กจานร้อนยันวาฟเฟิลหอมอร่อย

เราเดินจนมาถึงทาง 3 แยกแล้วค่ะ เราจะเดินตรงไปตามซ.พหลโยธิน 34 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซ.เสนานิคม 1-11 อีกที ซอยทางขวาคือ ซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 ที่ใช้ออกไปถ.ประเสริฐมนูกิจ ตรงออกไปเพียง 400 เมตรเท่านั้น

ตรงช่วงสามแยกเราจะเจอเซเว่นค่ะ เป็นแหล่งอาหารยามดึกของคนในซอยนี้

ตอนนี้เราเดินตรงไปตามซ.พหลโยธิน 34 กันอยู่นะคะ

ทั้งฝั่งซ้ายและขวาของซอยนี้เปิดเป็นร้านค้าตลอดทาง บางร้านก็ขายทั้งน้ำแข็งใส, น้ำเต้าหู้, ส้มตำ-ลาบ-น้ำตก-ต้มแซ่บ ก็มี ร้านบะหมี่เกี๊ยวข้าวหมูแดงหมูกรอบก็อยู่ถัดไปนี้เอง

ร้านขายข้าว, ร้านขายหมูปิ้ง-ปลาลวก, ร้านโชห่วย, ร้านขายยา และร้านขายก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นหมูน้ำใสก็มี

ร้านขายผลไม้สด, ขนมปี๊บ และร้านขายข้าวมันไก่

ตรงนี้ก็มีร้านขายยาอีก 1 ร้าน ข้างๆ กันเป็นร้านตัดผม

ฝั่งตรงข้ามมีร้านขายข้าวแกง, ร้านขายราดหน้า และ ร้านถ่ายเอกสาร-ปริ๊นงาน-ถ่ายรูป

เดินมาเจอทางสามแยกให้เราเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.เสนานิคม 1-11 ค่ะ เพราะจากตรงนี้ไป ซ.พหลโยธิน 34 จะไม่ค่อยมีร้านค้าอะไรเท่าไหร่ยกเว้นพวกโครงการที่อยู่อาศัย ต้องตรงออกไปอีก 1 กม.จะมีทางเข้า รพ.เมโยบริเวณใกล้ๆ ปากซอยพอดี

ตอนนี้เราเดินเข้ามาในซ.เสนาฯ 1-11 แล้วค่ะ ในซอยนี้จะมีร้านค้าเปิดอยู่เยอะแยะมากมาย

ร้านขายของใช้ทั่วไปภายในบ้านก็มี พวกไม้กวาด, กะละมัง, ถัง, ที่โกยผง ซื้อตรงนี้ถูกกว่าในห้างเยอะ

ติดๆ กันมีร้านขายข้าวต้มหมู-ปลา, สุกี้, ผัดซีอิ๊ว, ราดหน้า หรือแกงจืดเต้าหู้ก็มีค่ะ ร้านข้างๆ ขายน้ำผลไม้ สามารถสั่งมานั่งกินคู่กันได้เลย

เดินไปเรื่อยๆ เราก็จะเจอร้านอาหารอยู่ตลอดทั้ง 2 ฝั่งของซอย นอกจากนี้ก็จะมีร้านบริการซักรีดและร้านนวดด้วยนะ

ใครชอบกินก๋วยเตี๋ยวเรือก็มีเหมือนกันนะ มาลองดู ร้านส้มตำก็มี อาหารตามสั่งก็มี เยอะแยะไปหมด มีให้เลือกทุกอย่างเลย

ผัดไทกุ้งสดก็ไม่ต้องไปกินถึงประตูผีค่ะ ตรงนี้ก็มีเหมือนกัน ฮ่าๆ ข้างๆ กันเป็นร้านตัดผมอีก 1 ร้าน

มีเซเว่นอีก 1 สาขา อยู่ห่างกันนิดเดียวเอง

เดินไปเรื่อยๆ เจอหมู่บ้านซื่อตรง เป็นโครงการทาวน์โฮมที่อยู่ติดกับพื้นที่ด้านหลังโครงการค่ะ

จากหมู่บ้านซื่อตรง เดินไปอีกหน่อยก็จะถึงหน้าปากซอย ออกสู่ ซ.พหลโยธิน 32

ซ.พหลโยธิน 32 จะเป็นซอยใหญ่ขนาด 4 เลนค่ะ ที่ซอยนี้ก็จะมีร้านค้าร้านอาหารเปิดอยู่บ้าง

มองไปทางฝั่งซ้ายมือ ซ.พหลโยธิน 32 จะตรงออกไปทางแยกวังหินเข้าสู่ ถ.ลาดพร้าววังหิน ตรงนี้เราจะเห็นปั๊ม Esso ถ้าใครขับรถก็สามารถออกมาเติมน้ำมันตรงนี้ได้เลย สะดวกดีค่ะ

ส่วนฝั่งขวา ซ.พหลโยธิน 32 จะตรงไปออก ถ.พหลโยธินใกล้ๆ กับตลาดบางเขน

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ ดี มูระ พหลฯ-เกษตร เป็นคอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 216 ยูนิต และ มี Black Box Social Club เป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีพื้นที่มากกว่า 1,000 ตร.ม. สำหรับให้ลูกบ้านพบปะสังสรรค์ทำกิจกรรมร่วมกัน สูง 2 ชั้น อีก 1 อาคาร บนพื้นที่ 2 ไร่ ตัวโครงการเป็น Social Condominium การดีไซน์สไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารใช้สีเทาเป็นหลัก และมีการใช้สีเหลืองสดตัดสร้างเส้นสายเพื่อให้เกิด Movement ดูมีชีวิตชีวา โดยตัวโครงการจะให้ความสำคัญกับส่วนกลางมากๆ เอาใจไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เพื่อให้มีพื้นที่รองรับกิจกรรมต่างๆ มากกว่าการอยู่แต่ในห้องสี่เหลี่ยม และได้ออกมาเอ็นจอยสังคมข้างนอกมากขึ้นตามคอนเซ็ปต์ เรามาดูรายละเอียดตามผังโครงการกันเลยค่ะ

Site ของตัวโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยรอบจัดแลนสเคปเอาไว้สร้างความร่มรื่นน่าอยู่ ทางเข้า-ออกของตัวโครงการจะอยู่บน ซ.พหลโยธิน 34 โดยวนเข้าไปตามเข็มนาฬิกาเข้าส่วนลานจอดรถและวนกลับมาที่ทางเข้า-ออกเดิม

ชั้นที่ 1 เป็นพื้นที่จอดรถ มีทั้งที่จอดกลางแจ้งและที่จอดใต้อาคาร รวมทั้งหมด 104 คัน คิดเป็น 48% (รวมการจอดแบบซ้อนคัน) ถือว่าให้มาพอสมควรทีเดียวค่ะ เข้าไปภายในอาคารผ่าน Lobby เข้าสู่โถงลิฟท์ด้วยระบบ Access Card ภายในโถงลิฟท์จะมีลิฟท์โดยสารอยู่ 2 ตัว ตัวนึงใช้เป็นลิฟท์ขนของไปในตัว คิดอัตราส่วนลิฟท์ต่อห้องพักอาศัยเป็น 1 : 108 ซึ่งยังถือว่ารับได้เพราะเป็นอาคาร Low Rise ไม่ต้องรอลิฟท์นานนัก ส่วนพื้นที่อาคารที่เหลือจะเป็นห้องพักอาศัยอีก 6 ยูนิต โดยมีความพิเศษอยู่ตรงที่จะได้พื้นที่รอบสวนของโครงการเป็นเหมือนสวนหลังบ้านด้วยนะ

Facilities ของโครงการจะถูกแยกอาคารออกไป เพื่อความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวของห้องพักอาศัยทุกยูนิต เป็น Black Box Social Club สูง 2 ชั้น มีพื้นที่กว่า 1,000 ตร.ม. เน้นการ Share พื้นที่ร่วมกัน โดยชั้นที่ 1 จะเป็นส่วนของ Co-Working Space

ชั้นที่ 2 ในส่วนของตัวอาคารหลักจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยวางผังอาคารเป็นรูปตัว L จัดเรียงห้องแบบ Double Corridor โดยห้องมุมของอาคารจะเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms มีจำนวนห้องพักอยู่ที่ 30 ห้องต่อชั้น ทำให้แต่ละชั้นมีผู้อยู่อาศัยไม่หนาแน่นจนเกินไป

ในส่วนของ Black Box Social Club ชั้นที่ 2 จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 ส่วนด้วยกัน นั่นก็คือ Entertainment Room, Open Pantry, Fitness และ Swimming Pool พร้อม Day Bed ในสระ

ชั้นที่ 3-8 อาคารหลักจะจัดวาง Typical แปลนไม่ต่างจากชั้นที่ 2 เลยค่ะ ส่วนชั้นดาดฟ้าของอาคาร Black Box Social Club จะเป็น Roof Garden เหมาะแก่การนั่งพักผ่อนในยามเย็น และมีลานเล่นโยคะให้อีกด้วย

---

:::: ROOM TYPE ::::

ห้องของโครงการจะขายแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ Built-in ในครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำครบ, เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock ห้องที่ขายแบบ Fully Furnished ก็มีเหมือนกันนะคะ ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ โดยแต่ละชิ้นจะสั่งทำพิเศษเพื่อให้พอดีกับพื้นที่ห้อง เน้นให้สามารถใช้งานและอยู่อาศัยได้จริง โดยจะแบ่งห้องของโครงการออกเป็น 2 แบบใหญ่ๆ คือ

• 1 Bedroom 25.03 – 32.77 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 49.09 – 53.61 ตร.ม.

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดของโครงการกันไปบ้างแล้ว คราวนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปชมบรรยากาศจริงของโครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากทางเข้าโครงการ ตัวซุ้มก็จะมาในสไตล์โมเดิร์นสีเทา ตัดด้วยสีเหลืองสดทำให้ดูสดใส

การเข้า-ออกตัวโครงการนั้นจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย นั่นก็คือซุ้มทางเข้าโครงการ ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Access Card Control, รั้วไม้กระดก โดยลูกบ้านจะสามารถขับผ่านเข้าไปภายในโครงการได้เลย ส่วนผู้ที่เข้ามาติดต่อจะต้องให้เจ้าหน้าที่ทำการแลกบัตรและตรวจเช็คความปลอดภัยอีกที และมี CCTV ช่วยจับภาพเพิ่มความปลอดภัยให้อีกชั้น

ทางฝั่งซ้ายข้างป้อมรปภ.จะมีทางเท้ายกระดับแยกขึ้นมาจากพื้นถนน ลูกบ้านสามารถเดินเข้าโครงการได้อย่างปลอดภัย

CCTV และระบบ Access Card Control

มองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

พอผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาแล้วก็จะเป็นทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายวนเข้าไปภายในส่วนของที่จอดรถใต้อาคาร

เลี้ยวซ้ายตามลูกศรเข้าไปที่จอดรถใต้อาคารตรงนี้ค่ะ

เข้าไปภายในที่จอดรถ จะสามารถจอดรถได้ทั้ง 2 ฝั่ง รวมที่จอดรถทั้งโครงการแล้วได้ถึง 104 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) คิดเป็น 48%

วนออกมาจากที่จอดรถใต้อาคาร

ข้างๆ จะเห็นประตูทางเข้าอาคารหลัก เป็นประตูบานเปิดคู่กระจกสีดำ

Lobby, Lift Hall and Mailbox

เปิดประตูเข้าไปด้านในเป็นห้อง Lobby มีโซฟาอยู่ชุดนึงให้นั่งพักคอยได้ และมีเคาน์เตอร์ Reception คอยดูแลความปลอดภัยอีกชั้นค่ะ

ฝั่งขวามือของห้องเราจะเห็นประตูทางเข้าโถงลิฟท์

โดยการผ่านเข้า-ออกโถงลิฟท์ก็จะต้องใช้ Key Card ด้วยนะ เพื่อความปลอดภัยอีกชั้น

เข้ามาภายในโถงลิฟท์ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นประตูลิฟท์ ฝั่งขวาคือ Mailbox ส่วนประตูตรงกลางคือประตูเข้าสู่ส่วนพักอาศัยชั้น 1 ค่ะ ซึ่งจุดนั้นก็จะต้องใช้ Key Card ในการผ่านเข้าด้วยเช่นกัน

Mailbox ค่ะ

ลิฟท์โดยสารจะมีให้ 2 ตัว ทางโครงการใช้ลิฟท์ของ Kone รองรับได้ 10 คนต่อเที่ยว และใช้ระบบล็อคชั้น โดยใช้ Key Card สำหรับการกดเลือกชั้นที่ลูกบ้านอยู่อาศัยได้เท่านั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านทุกคน

ขึ้นมาที่โถงลิฟท์ชั้นที่ 2-8 จะตกแต่งแบบเบาๆ เรียบๆ เพื่อปรับอารมณ์เข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัย

ภายในโถงทางเดินของอาคารแต่ละฝั่งก็จะมีช่องแสงให้แบบนี้ค่ะ ตัวโถงทางเดินถือว่ากว้างกำลังดี ประมาณ 1.4 เมตร ไม่ทำให้รู้สึกว่าถูกบีบอัด

ช่วงกลางโถงจะมีบันไดหนีไฟ ประตูหนีไฟจะสามารถเปิดเข้าได้อย่างเดียวแล้วลงตรงสู่ชั้น 1 เลย ไม่สามารถใช้เดินไปชั้นอื่นๆ ได้ค่ะ

ภายในโถงบันไดหนีไฟค่ะ มีช่องแสงให้ตามมาตรฐาน

Main Facilities

ตอนนี้เราลงมาที่ชั้นล่าง มาดูส่วนของ Black Box Social Club ขนาดกว่า 1,000 ตร.ม. เป็นอาคารสูง 2 ชั้น และมีดาดฟ้าลอย ที่ทางโครงการได้จัดสรรมาให้กันต่อค่ะ ภายในมี Facility แบบจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็น Lobby, Co-Working Space, Entertainment Room บนชั้น 2, Open Pantry, Fitness ที่มีอุปกรณ์ครับครัน, Swimming Pool ระบบเกลือ, Free Wi-fi, Roof Garden และ Yoga Space เปิดให้บริการถึงเที่ยงคืน เพื่อให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่สำหรับพักผ่อน หรือการพบปะสังสรรค์ และรู้จักกับเพื่อนใหม่ ได้แบ่งปันประสบการณ์กัน สามารถใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ได้ทุกวัน โดยที่ไม่จำเป็นต้องนัดออกไปข้างนอก หรือนั่งอยู่แต่ในห้องสี่เหลี่ยมเสมอไป

ถ้าเราหันหน้าเข้าหาตัว Black Box Social Club ทางฝั่งขวามือ (ฝั่งหน้าโครงการ) เราจะเห็นรถสามล้อและจักรยานจอดอยู่

รถสามล้อคันนี้ก็เป็น Shuttle Service ของโครงการค่ะ จะใช้ขับไปส่งถึงฝั่งตรงข้าม ม.เกษตร เลย ซึ่งในอนาคตจะมีสถานีเสนานิคม เป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยทางขึ้นสถานีจะอยู่บริเวณหน้าปากซอยพอดี

อีกด้านนึงเป็น Bike Sharing สำหรับลูกบ้านให้ปั่นออกไปร้านสะดวกซื้อ, ตลาด หรือบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการ

ส่วนที่ฝั่งซ้ายของ Black Box Social Club จะมีมุมสวนเล็กๆ พร้อมชุดมานั่งหินจัดเอาไว้ให้สำหรับนั่งเล่น หรือมานั่งสังสรรค์กับกลุ่มเพื่อนๆ

ด้านข้างของรั้วโครงการทำเป็น Vertical Garden แบบง่ายๆ ช่วยสร้างพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ

ส่วนพื้นที่ด้านหลังอาคารจะเข้าสู่พื้นที่สวนหลังยูนิตชั้นล่างทั้ง 6 ยูนิต ตรงนี้จะมีรั้วกั้นเอาไว้อยู่ ไม่ให้เดินผ่านเข้า-ออกได้นะ เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านชั้นล่างค่ะ แถมยังมีกล้อง CCTV ด้านหลังเพื่อความปลอดภัยด้วยนะ

Black Box Social Club

คราวนี้เราเข้าไปดูในส่วนของ Black Box Social Club กันบ้าง เป็นอาคารสูง 2 ชั้น เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานอยู่ที่ชั้น 2 เพื่อความเป็นส่วนตัว โดยจะใช้ผนังกระจกทั้งแผงเพื่อความโปร่งโล่ง

เราเข้าไปดูภายในอาคารด้วยกันเลยค่ะ ประตูทางเข้า-ออกจะอยู่ทางฝั่งขวาของอาคาร

โดยการเข้า-ออกนั้นจะต้องใช้ Key Card ด้วยเช่นกัน

เข้ามาภายในอาคาร จุดแรกออกแบบให้เป็นพื้นที่ที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume ดูโปร่งโล่งและโอ่โถง ภายในโชว์โครงสร้างเหล็ก, ผนังคอนกรีต และพื้นลายไม้ ทำให้ดูดิบๆ ออกแนว Loft หน่อยๆ

ที่ชั้น 1 จะเป็นฟังก์ชั่น Co-Working Space Space พื้นที่ดูกว้าง สบายตา แถมมีชุดโต๊ะ-เก้าอี้ และโซฟารองรับการใช้งานได้พอสมควร

โดยการจัดโต๊ะนั้น จะรองรับทั้งแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว ใครที่มาติวหนังสือหรือทำงานกับแก๊งเพื่อน ก็เลือกโต๊ะเดี่ยวแบบ 6 ที่นั่งไปเลย ใช้คุยงานสะดวก

ส่วนใครที่มาแบบเดี่ยวๆ ก็มีมุมโต๊ะที่เป็นส่วนตัวสำหรับการนั่งทำงานคนเดียวรองรับเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

ปัจจุบันพื้นที่ Co-Working Space ถูกใช้เป็นสำนักงานขายไปในตัวด้วย ใครสนใจอยากดูห้องตัวอย่างก็จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูลและพาชมโครงการอยู่ที่เคาน์เตอร์ตรงนี้เลย

ด้านหลังฝั่งขวาจะมีตู้ล็อกเกอร์อยู่ค่ะ จะเปิดให้บริการเช่าตู้ล็อกเกอร์เร็วๆ นี้

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซนด้วยกัน ทั้ง Entertainment Room, Open Pantry, Fitness และ Swimming Pool โดยออกแบบให้ส่วนของ Entertainment Room และ Open Pantry เชื่อมต่ออยู่ในห้องเดียวกัน

ในส่วนของ Entertainment Room ก็จะแบ่งย่อยอีกเป็น 2 โซนค่ะ คือโซน Living และ โซน Pool Table

ในส่วนของโซน Living จะจัดชุดโซฟาและเก้าอี้เอาไว้ให้หลายชุด โดยจะมีชั้นทีวีอยู่ตรงกลางสำหรับดูหนัง, ดูบอล หรือเล่นเกมส์ X-Box ร่วมกัน

ถัดมาโซนที่ 2 คือโซน Pool Table ซึ่งก็จะเป็นอีกมุมสำหรับการเข้าสังคม

มองผ่าน Pool Table ไปด้านหลังเป็นส่วนของ Open Pantry ใช้ Partition เป็นชั้นวางของแบบโปร่งกั้นส่วนออกไป

ในส่วนของ Open Pantry จะเป็นพื้นที่ที่สามารถนำอาหารมากินสังสรรค์กันแก๊งเพื่อนได้ โดยจะมี Pantry ให้เป็นพื้นที่เตรียมอาหาร แต่ไม่ได้มีเตาปรุงอาหารมาให้ทำอาหารแบบจริงจัง ประมาณว่าสั่งอาหาร Delivery เข้ามากินด้วยกัน กินเสร็จก็พอจะเก็บล้างได้

จากบริเวณ Open Pantry จะมีประตูเปิดออกไปสู่ส่วนของ Fitness และ Swimming Pool ค่ะ

เปิดไปประตูออกไปเราจะเจอโถงทางเดินแบบนี้ ประตูฝั่งซ้ายมือส่วนปลายโถงคือ Fitness เดินตรงออกไปจากโถงคือ Swimming Pool ส่วนประตูฝั่งขวามือคือห้องน้ำแยกชายหญิง และ Laundry

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน

ภายในห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือให้ 1 อ่าง และกั้นส่วนของสุขาออกไปต่างหาก

ภายในห้องสุขาค่ะ

ภายในส่วน Laundry จัดเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญเอาไว้ให้ 2 ตัว

คราวนี้เราเข้าไปดูในส่วนของ Fitness กันต่อ

ภายในจัดเครื่องออกกำลังกายเอาไว้ให้เต็มพื้นที่ห้องเลยค่ะ มีทั้งเครื่องแบบ Cardio และ Weight Training

ฝั่งผนังกระจกหลักๆ จะวางเครื่องเล่นแบบ Cardio มีทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และ จักรยานไฟฟ้า

ถัดเข้าไปมีม้านั่งราบ จัดเอาไว้ให้คู่กับชุดยกน้ำหนัก

ส่วนอีกฝั่งจัดเครื่องเล่นกล้ามเนื้อชุดใหญ่ สามารถใช้เล่นกล้ามได้ครบทุกสัดส่วน

โดยเครื่องเล่นแบบ Weight Training และชุดยกน้ำหนักจะจัดเอาไว้ให้อยู่ติดกับผนังกระจกเงาด้านใน สำหรับเช็คท่าในการเล่นให้ถูกต้อง

มุมมองภายใน Fitness ออกไปยังฝั่งอาคารหลัก

คราวนี้เราออกจากโถงทางเดินมาที่ Swimming Pool กันต่อ

บริเวณสระจะมี Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้

มองกลับไป มีจัดชุดโต๊ะ-เก้าอี้หวายให้สำหรับนั่งพักผ่อน

ส่วนสระว่ายน้ำมีขนาด 5 x 15 เมตร และลึก 1.2 เมตร เป็นสระน้ำล้นระบบเกลือ ว่ายน้ำแล้วผมกับผิวไม่เสียค่ะ ฝั่งขวาของสระกดลงไปประมาณ 10 ซม. วาง Daybed ให้ 4 ตัวสำหรับนอนอาบแดด หรือพักผ่อนยามเย็น

ส่วนบันไดจะออกแบบให้อยู่ภายในสระเลย เพื่อให้ดูเรียบร้อยสวยงาม

จากบริเวณ Day Bed มองไปทางฝั่งอาคารหลัก

จากบริเวณปลายสระมองย้อนกลับเข้าไปที่ภายในอาคาร

คราวนี้เราขึ้นไปดูที่ชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ

ชั้นดาดฟ้าจัดเอาไว้ให้เป็นพื้นที่ Roof Garden และ Yoga Space

พื้นที่บางส่วนสร้างหลังคาคลุมเอาไว้ให้กันแดด ในช่วงเย็นๆ ที่แดดเริ่มหมดจะเหมาะแก่การขึ้นมาพักผ่อนค่ะ

หันกลับมาทางฝั่งบันไดที่เราเดินขึ้นมาเมื่อสักครู่ เป็นส่วนที่ทำหลังคาคลุมเอาไว้ให้อีกจุด

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ลำดับเป็น ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 49.09 ตร.ม. และ ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.93 ตร.ม.

โดยทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ Built-in ในครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำครบ, เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock และขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ โดยแต่ละชิ้นจะสั่งทำพิเศษเพื่อให้พอดีกับพื้นที่ห้อง เน้นให้สามารถใช้งานและอยู่อาศัยได้จริง มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลยค่ะ

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 49.09 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 49.09 ตร.ม. ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 2-3 คน เป็นห้องที่มีความกว้างและความลึกพอๆ กัน ภายในจะจัดห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารอยู่รวมกันในโถง Living Area และกั้นส่วนของห้องครัวและห้องนอนออกไปอย่างเป็นสัดส่วน เนื่องจากเป็นห้องมุมอาคารจึงได้ช่องแสงมาทั้ง 2 ฝั่ง ทุกๆ ห้องจึงได้แสงสว่างอย่างเพียงพอค่ะ

ห้องนี้ขายแบบ Fully Fitted เราจะได้ ชุดครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง (ภายในห้องโถงใหญ่ และภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง) พร้อม Voucher จาก Index ไปชมห้องด้วยกันเลย

มาถึงประตูทางเข้าห้องแล้วค่ะ ประตูจะเป็นบาน HDF ด้านข้างติดเลขที่ห้องเอาไว้ให้

ส่วนมือจับประตูเป็นแบบก้านโยก ติด Digital Door Lock มาให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งหมด

เข้ามาในห้องจะเจอส่วนของ Living Area เป็นส่วนทานอาหารและส่วนรับแขก ทางฝั่งซ้ายมือคือประตูห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และทางฝั่งขวามือคือโถงห้องครัวและห้องน้ำ ส่วนผนังห้องจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีนะ โดยห้องตัวอย่างนี้ถูกตกแต่งด้วยธีม Forest ดูกรีนๆ อยู่สบาย หากใครชอบการแต่งห้องสไตล์นี้ ก็สามารถขอให้ทางโครงการประสานงานกับ Designer แต่งห้องแนวนี้ให้ได้นะคะ

ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.5 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ นอกจากนี้ก็จะติด Smoke Detector มาให้เรียบร้อย

บริเวณพื้นที่ส่วนหน้าห้องฝั่งนึงจัดเป็นพื้นที่ทานอาหาร ส่วนอีกฝั่งจะยังเหลือ สามารถวางชั้นวางของ, วางกุญแจห้อง-กุญแจรถ หรือเราจะทำชั้น Built-in เพื่อเก็บของและเก็บรองเท้าเพิ่มเติมก็ได้

บริเวณเหนือประตูติด Load Center มาให้ค่ะ ใช้ของ Hugo

มาดูการจัดการพื้นที่ภายในห้องกันต่อ พื้นที่ระหว่างประตูทางเข้าและประตูห้องนอนจัดเป็นโต๊ะทานข้าว ขนาดโต๊ะ 4 ที่นั่งก็วางได้สบายๆ

ระยะนั่งก็ยังพอได้อยู่ค่ะ ไม่อึดอัดจนเกินไป

ถัดเข้าไปในส่วนของห้องนั่งเล่น

จะสามารถวางโซฟาเบดได้สบายๆ เลยค่ะ

ผนังฝั่งตรงข้ามสามารถทำเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built-in และชั้นวางของได้ ระยะดูทีวีของห้องนี้ก็ราวๆ 2.5 เมตรได้เลยนะ ระยะนี้เหมาะสำหรับทีวีจอขนาด 50-60 นิ้วเลยค่ะ

จากบริเวณห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อสู่ระเบียงห้อง ผ่านประตูบานเลื่อนคู่กรอบอลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐานตามภาพ

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อนเข้าห้อง ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ติดลูกกรงเหล็กกันตก พื้นระเบียงกว้าง 0.9 เมตร พอเอาเก้าอี้ออกมาตั้งนั่งเล่นได้ และตากผ้าได้สะดวกอยู่

ระเบียงจะยาวเกือบเต็มหน้าห้องเลยค่ะ ใช้แขวนคอยล์แอร์ด้วยเลย

ระหว่างห้องนั่งเล่นและชั้นวางของ จะมีโถงทางเดินเข้าไปสู่ห้องครัวและห้องน้ำ

ฝั่งซ้ายคือประตูห้องครัว และฝั่งขวาคือประตูห้องน้ำ บริเวณปลายโถงเราสามารถทำเป็นตู้เก็บของได้อีกส่วนเลยนะ

เราจะเข้าไปดูในห้องครัวกันก่อนค่ะ กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบนี้

พื้นปูด้วยลามิเนต เชื่อมต่อจากห้องโถงเข้าไป

เข้าไปภายในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องแสงให้ 1 บาน เท่าที่เห็นก็ถือว่าสว่างเพียงพอเลยนะ เพราะพื้นที่ห้องครัวก็ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก

ขนาดห้องก็พอจะยืนปรุงอาหารได้สะดวกอยู่

ในส่วนของเคาน์เตอร์ครัวที่ได้มากับตัวห้องก็จะมีหน้าตาแบบนี้ค่ะ เว้นพื้นที่ด้านข้างเอาไว้ให้สำหรับวางตู้เย็น ใต้เคาน์เตอร์มีช่องเก็บของให้หลายช่อง พอสำหรับช้อน-ส้อม, จาน-ชาม และ ไมโครเวฟ

ส่วนบนเคาน์เตอร์จะได้มาเฉพาะอ่างล้างจาน ไม่ได้ Hob&Hood ด้วย แต่เราสามารถเปิดหน้าต่างข้างๆ เพื่อระบายอากาศ หรือ จะปิดประตูกันกลิ่นเข้าห้องก็ได้นะ

ขนาดของอ่างล้างจานใหญ่ทีเดียว สามารถใช้งานได้สะดวก

ส่วนก๊อกก็เป็นทรงสูง สามารถหมุนปรับซ้าย-ขวาได้ ชุดนี้ใช้ของ American Standard นะ

ส่วนชั้นลอยก็มีช่องให้สำหรับเก็บของอีกหลายช่องค่ะ

เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำเป็นบานสำเร็จรูป

มือจับใช้แบบลูกบิดสแตนเลส

พื้นห้องน้ำทำลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยค่ะ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาดเท่ากัน จัดวางสุขภัณฑ์จากส่วนแห้งเรียงเข้าไปยังส่วนเปียก โดยสุขภัณฑ์และ Accessories ภายในห้องน้ำจะใช้ของ American Standard ทั้งหมด

ฝ้าเพดานภายในห้องน้ำเป็นฝ้าฉาบเรียบกันชื้นพร้อมติดดวงโคมดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

มาดูที่สุขภัณฑ์กันบ้าง อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำและกระจกเงา

ขนาดอ่างกำลังดีค่ะ ขอบอ่างสามารถวางของใช้ได้อยู่บ้าง

ก๊อกน้ำแบบมาตรฐาน รุ่นจับใช้งานสะดวก

ถัดเข้าไปเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบ ระยะนั่งกำลังพอดีๆ ไม่แคบจนเกินไป เหนือโถเจาะช่องผนังสามารถวางพวกขวดสบู่และของตกแต่งในห้องน้ำได้

สายฉีดชำระ และที่ใส่แกนกระดาษชำระค่ะ

ด้านในสุดเป็นส่วนของโซนอาบน้ำ โดยทางโครงการจะติดฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัยมาให้แบบนี้ ประตูเปิดโดยการผลักเข้านะ

มือจับประตูมีขนาดใหญ่ ภายนอกสามารถใช้เป็นราวแขวนผ้าเช็ดตัวได้

ข้างๆ โซนอาบน้ำก็จะมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ให้ต่างหากอีกด้วย

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในก็กำลังพอเหมาะ มีการทำขอบธรณีขึ้นมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนให้

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ จะเห็นว่าเหนือหัวฝักบัวมีแผ่นเหล็กอยู่ จุดนั้นคืองานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ ข้างๆ เจาะผนังเข้าไปทำเป็นชั้นวางสบู่ให้เรียบร้อย

เราเทียบขนาดหัวฝักบัวกับขนาดมือให้ดูค่ะ เห็นว่าหัวฝักบัวมีขนาดใหญ่ดี หัวสามารถปรับระดับของสายน้ำได้

มองจากฝั่งโถงห้องครัวและห้องน้ำไปที่อีกฝั่ง เราจะเข้าไปดูห้องนอนอีก 2 ห้องกันต่อ โดยเริ่มจากฝั่งซ้ายคือห้องนอนเล็ก ตามด้วยฝั่งขวาคือห้องนอนใหญ่

ประตูห้องนอนก็จะใช้บานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลสเช่นกัน

พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตเชื่อมต่อมาจากห้องโถงใหญ่ และติดธรณีประตูให้เรียบร้อย

ทางห้องตัวอย่างได้จัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอนอีกห้อง ซึ่งขนาดของห้องก็พอจะวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้ครบ แต่จริงๆ แล้วห้องนี้ก็เหมือนห้องอเนกประสงค์ค่ะ จะจัดเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องพักผ่อนก็ได้หมด

จะเห็นว่าภายในห้องค่อนข้างสว่าง เพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ เป็นหน้าต่างบาน Fixed และหน้าต่างบานเปิด กรอบอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสง

มือจับหน้าต่างบานเปิดค่ะ

เตียงที่จัดมาให้ดูเป็นเตียง Single Bed ขนาดกำลังพอดีกับตัวห้อง ยังเหลือพื้นที่ด้านซ้ายและขวาสามารถเดินผ่านและทำเตียงได้สะดวก

ทางด้านซ้ายมือวางตู้เสื้อผ้าได้ 1 ตู้ แต่แนะนำให้ใช้ตู้แบบบานเลื่อน จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีกว่า

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือกว้างพอเดินผ่านได้ แต่ไม่แนะนำให้วางชั้นวางหรือชั้นวางทีวีเพิ่มแล้วเพราะพื้นที่ทางเดินจะแคบไป ถ้าอยากติดทีวีแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังแทนค่ะ

ภาพมุมมองจากฝั่งหน้าต่างในห้อง

เราเข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังดี พอดีกับเตียงขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าที่เตรียมเอาไว้ให้เป็นไอเดีย

ขนาดช่องแสงของห้องมีขนาดใหญ่ เป็นบานหน้าต่างบานเปิดและบาน Fixed เข้ามุม

พื้นที่ห้องจะวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดีๆ เหลือพื้นที่ทั้งฝั่งซ้ายละขวาสามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้

ฝั่งปลายเตียงเหลืออยู่พอสมควร สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เลย

ระยะยังพอเหลือยืนแต่งตัวได้สะดวกค่ะ แต่แนะนำตู้แบบบานเลื่อนจะช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีกว่า

นอกจากนี้ สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องจะใช้ของ Panasonic ทั้งหมด

แบบห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.93 ตร.ม.

มาดูห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.93 ตร.ม. กันต่อ ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ถึง 4 คน เป็นห้องที่มีหน้ากว้าง 5 เมตร ลักษณะคล้ายๆ ห้อง Studio แต่กั้นส่วนห้องนอนออกจากนั่งเล่น และห้องครัว ห้องนั่งเล่นจะต้องอาศัยแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนเพราะไม่มีหน้าต่าง

ห้องนี้ขายแบบ Fully Furnished เราจะได้เฟอร์นิเจอร์มาครบจาก Do more Living โดยจะสั่งทำเฟอร์นิเจอร์มาให้เป็นพิเศษเพื่อให้พอดีกับขนาดห้อง และเครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง (ภายในห้องโถงใหญ่ และภายในห้องนอน) แต่ถ้าไม่อยากได้เฟอร์นิเจอร์ก็สามารถใช้เปลี่ยนเป็นส่วนลดแทนได้ค่ะ เราไปชมห้องด้วยกันเลย

ประตูทางเข้าเป็นบาน HDF ด้านข้างติดเลขที่ห้องเอาไว้ให้ ติด Digital Door Lock มาให้เรียบร้อย

เข้ามาในห้องจะเจอส่วนของ Living Area พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งหมด ผนังห้องจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.5 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ นอกจากนี้ก็จะติด Smoke Detector มาให้เรียบร้อย

มาดูเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องกันค่ะ จะเห็นว่าทางฝั่งซ้ายวางโซฟารับแขกขนาด 2 ที่นั่ง ส่วนทั้งผนังด้านหลังทำเป็นชั้น Built-in ทั้งหมด โดยจุดนี้เองที่มีความพิเศษ

นอกจากชั้น Built-in ส่วนนี้จะสามารถใช้เก็บของได้เยอะแล้ว ยังมีลูกเล่นสามารถดึงผนังออกมาเป็นเตียงนอนขนาด Queen Size ได้ด้วย ทำให้ห้องนอน 1 Bedroom ธรรมดาๆ กลายเป็นห้องที่สามารถรองรับได้ถึง 4 คนในเวลาเดียวกัน โดยสามารถดึงเตียงลงมาและพับเก็บขึ้นไปได้ง่าย เพราะทำ Support มาดีจึงมีน้ำหนักเบา ผู้หญิงก็สามารถทำเองคนเดียวได้ค่ะ โดยบานเปิดของเฟอร์นิเจอร์จะใช้แบบ Soft Closed ทั้งหมด

พอกางเตียงนอนลงมาก็จะเหลือพื้นที่โดยรอบห้องอยู่พอสมควร ไม่รู้สึกว่าอึดอัด

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือสามารถเดินผ่านได้สะดวก

ที่ฝั่งขวาของชั้น Built-in สามารถเปิดออกมาเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ ได้ด้วย

ทางโครงการได้ออกแบบเฟอร์นิเจอร์ที่ถือว่า Flexible มากๆ เพื่อทำให้ห้องขนาดเล็กสามารถใช้พื้นที่ของห้องได้เกิดประโยชน์สูงสุด พอพับเตียงเก็บกลับขึ้นไปเราก็จะได้พื้นที่ห้องโล่งๆ กลับมาค่ะ

ฝั่งชั้นวางทีวีก็จะทำ Built-in ให้แบบนี้

สามารถเก็บของได้อยู่บ้างไม่ว่าจะเป็นแผ่นเกมส์, แผ่นดีวีดี หรือของเครื่องใช้อื่นๆ

คราวนี้เราเข้าไปดูในห้องนอนกันต่อ ห้องจะกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนค่ะ ช่วยให้สามารถเปิดประตูได้กว้างมากขึ้น เชื่อมต่อพื้นที่ห้องให้ดูโปร่งโล่งกว่าเดิม

ภายในห้องนอนมีขนาดกระทัดรัด สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ พร้อมเตียง Queen Size ได้ลงตัวพอดี

บริเวณหัวเตียงทำชั้น Built-in เพื่อวางของ และทำโต๊ะข้างพร้อมลิ้นชักเก็บของ

โต๊ะข้างและลิ้นชักเก็บของทำมาให้ทั้ง 2 ฝั่งของเตียง

ในส่วนของฝั่งปลายเตียงก็สามารถวางตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวี หรือจะวางโต๊ะเครื่องแป้งแทนก็ได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงก็จะเหลือพอเดินผ่านได้แบบนี้

ชั้นวางทีวี Built-in มาให้แบบนี้

ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนเปิด ช่วยประหยัดพื้นที่ ภายในมีทั้งราวแขวนเสื้อผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชัก รวมถึงพื้นที่เก็บของเหนือหัว

มือจับประตูบานเลื่อนค่ะ

ห้องนี้ก็จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา เป็นบาน Fixed และบานเปิดอีก 2 บาน

เข้าไปดูห้องครัวกันต่อ จะถูกกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน

ภายในห้องครัวมีขนาดเท่าๆ กับห้อง 2 Bedrooms เลยค่ะ เคาน์เตอร์ครัวก็ได้มาแบบเดียวกัน โดยจะเว้นพื้นที่สำหรับตู้เย็นเอาไว้ให้

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อไปยังระเบียงห้อง ด้วยประตูบานเลื่อนเปิด 3 ตอนแบบนี้

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.เหมือนเดิมค่ะ ขนาดพื้นที่พอจะวางเครื่องซักผ้าได้ 1 ตัวและแขวนคอยล์แอร์พอดี

มองจากระเบียงห้องลงไปเห็น Black Box Social Club พอดี

หันกลับเข้ามาภายในห้องครัว จะเชื่อมสู่ห้องน้ำด้วยเช่นกันค่ะ

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้อง 2 Bedrooms เมื่อสักครู่ทุกประการ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้อง : ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 x 60 ซม.
• ประตูทางเข้าห้อง : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับแบบก้านโยก พร้อม Digital Door Lock
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเปิดและบาน Fixed อลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Panasonic และ Hugo
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

• ราคาเริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 35 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซ.พหลโยธิน 34 หรือซ.ประเสริฐมนูธรรม 2 ในย่านเกษตร เป็นบริเวณที่มีทางลัดเลาะออกไปยังถนนหลักอื่นๆ ได้หลายเส้น มีสภาพแวดล้อมที่คึกคักสูงเต็มไปด้วยแหล่งสาธารณูปโภคและแหล่งความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ เพราะเป็นย่านที่อยู่อาศัย มีที่อยู่อาศัยทั้งแบบแนวราบและแนวดิ่งปะปนกันไป และยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษา อย่างม.เกษตรศาสตร์, หน่วยงานราชการอีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากทำเลที่ตั้งโครงการถือว่าสามารถเดินทางได้สะดวก สามารถวิ่งทะลุถนนใหญ่ได้หลายเส้น ทั้ง ถ.พหลโยธิน, ถ.ลาดพร้าว, ถ.ลาดพร้าววังหิน และ ถ.ประเสริฐมนูกิจ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญอื่นๆ ทั้ง วิภาวดี-รังสิต, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และ เส้นเลียบด่วนรามอินทราได้สะดวก อีกทั้งยังมีทางลัดเยอะ สามารถใช้หลีกหนีรถติดได้พอสมควร และยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วน 2 จุดด้วยกัน ทั้งทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ จะเข้า-ออกเมืองจากตรงนั้นสามารถทำได้ง่ายค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะถือว่าสะดวกสบายค่ะ ถึงแม้ว่าจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่บริเวณนั้นจะมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา สามารถเรียกได้ไม่ยาก จากซ.พหลฯ 34 ออกไปที่ถ.พหลโยธินก็เพียง 1 กม.เท่านั้น จากตรงนั้นเดินไปอีกหน่อยจะมีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์และรถตู้หลายสายวิ่งผ่าน จะเรียกรถแท็กซี่ก็ไม่ยาก อีกทั้งในปี 2563 บริเวณนั้นจะเป็นทางขึ้น-ลง BTS สถานีรถไฟฟ้าเสนานิคมของรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วง หมอชิต-คูคต อีกด้วย

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 216 ยูนิต และอาคาร Black Box Social Club 1 อาคาร สูง 2 ชั้น บนพื้นที่ 2 ไร่ วางผังอาคารเป็นรูปตัว L และจัดห้องพักอาศัยแบบ Double Corridor ปลายโถงแต่ละฝั่งเจาะช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้โถงทางเดินไม่มืดทึบ มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 30 ห้อง/ชั้น อาจจะหนาแน่นไปสักหน่อยสำหรับคอนโด Low Rise ประตูห้องบางห้องอาจจะเปิดมาเจอกันบ้าง แต่ก็ไม่ถึงกับทำให้เสียความเป็นส่วนตัวค่ะ ส่วนอาคาร Black Box Social Club ที่ถูกจับแยกออกมาจากตัวอาคารหลักก็เพื่อความเป็นสัดส่วนไม่รบกวนส่วนพักอาศัย

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว โดยหลักจะขอเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ที่เราได้รีวิวให้ดูกันนะคะ ห้อง 1 Bedroom Plus จะมีลักษณะเหมือนห้องแบบ Studio แต่กั้นส่วนห้องนั่งเล่น, ห้องครัว และห้องนอนออกจากกันอย่างลงตัว แต่ยังคงเชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส จะมีหน้าห้องที่แคบกว่าความลึกห้องเล็กน้อย ภายในห้องนั่งเล่นจะไม่ติดกับผนังภายนอกอาคารจึงไม่มีหน้าต่างมาให้ ต้องอาศัยแสงสว่างที่ผ่านเข้ามาจากทางห้องนอนเอา ข้อดีก็คือห้องมีการแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี ห้องครัวถูกแยกส่วนออกไป สามารถระบายอากาศเมื่อปรุงอาหารผ่านทางระเบียงห้องได้พอดี ถึงแม้ว่าห้องจะมีขนาดที่จำกัด แต่ทางโครงการก็ได้ออกแบบเฟอร์นิเจอร์ที่มีความ Flexible สูง เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

ห้อง 2 Bedrooms จะมีหน้าห้องที่กว้างพอๆ กับความลึกห้อง เป็นห้องที่อยู่มุมอาคารจึงทำให้ได้ช่องแสงมาทั้ง 2 ฝั่ง ภายในห้องได้รับแสงแดดอย่างเต็มที่และสามารถระบายอากาศได้ดี พื้นที่ห้องโถงกลางจะค่อนข้างกว้างเหลือเฟือ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลายรูปแบบตามต้องการ ส่วนห้องนอนจะถูกกั้นด้วยผนังทึบขาดจากห้องโถง

เสียดายที่ส่วนครัวของห้องนั้นไม่ได้ให้ Hob&Hood มาด้วย แต่โซนสำหรับครัวเป็นแบบปิดทุกห้อง แถมมีหน้าต่างสำหรับระบายอากาศด้วยค่ะ และเราก็สามารถหาเตาไฟฟ้ามาติดตั้งเองไม่ยาก รวมถึงติดตั้งท่อสำหรับ Hood เพิ่มเติมเพื่อดูดควัน ส่วนห้องน้ำจะต้องพึ่งระบบระบายอากาศของอาคารเพียงอย่างเดียว เพราะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ด้วย

ส่วนวัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี โดยโครงการขายทั้งแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์จาก Do more Living ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ แต่ถ้าไม่อยากได้เฟอร์นิเจอร์ก็สามารถซื้อห้องแบบ Fully Fitted แทนได้ ได้เงินคืนมาเป็นส่วนลดเพิ่ม ซึ่งจะได้ ระบบ Digital Door Lock, เครื่องปรับอากาศของ Panasonic ทุกห้อง, Built-in ครัวพร้อมชุดอ่างล้างจานและชั้นลอย, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก American Standard ถือว่าทางโครงการมีทางเลือกในการตกแต่งให้พอสมควรเลย ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตร.ม.ละ 74,000-78,000 บาทค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการถือว่าให้มาค่อนข้างจัดเต็มตามคอนเซ็ปต์ของโครงการที่เป็น Black Box Social Condominium เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้จริง โดยจะตอบโจทย์พฤติกรรมคนรุ่นใหม่ ดึง Facilities ทั้งหมดมาอยู่รวมกันภายใน Black Box Social Club เป็นจุด Sharing Space ที่ลูกบ้านจะได้ใช้งานและทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกัน รวมถึงการนัดเพื่อนฝูงออกมาพบปะสังสรรค์โดยไม่ต้องวิ่งเข้าห้าง เพื่อหาร้านอาหารในการนัดกัน หรือกระจุกตัวอยู่แต่ในห้องเล็กๆ

Black Box Social Club สูง 2 ชั้น ชั้นที่ 1 จะเป็นส่วนของ Co-Working Space จัดพื้นที่สำหรับนั่งทำงานด้วยกัน ทั้งแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว โดยจะมีตู้ Locker ให้เช่าเพื่อเก็บของ ขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Entertainment Room มีทั้งโซนดูหนัง-ดูบอล หรือจะเล่นเกมส์ Playstation 4 ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ก็ได้ และโซน Pool Table เชื่อมต่อไปยัง Open Pantry ที่สามารถนำอาหารมานั่งกินและนั่งคุยกันได้ โดยจะมีพื้นที่เตรียมอาหารและอ่างล้างจานมาให้ มีห้อง Fitness ที่มีอุปกรณ์ให้พร้อม และ Swimming Pool ขนาดพอประมาณ ใช้ว่ายออกกำลังกายได้ พอขึ้นไปที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นส่วนของ Roof Garden และ Yoga Space ค่ะ

ข้างๆ Black Box Social Club ยังมีมุมสวนเล็กๆ ให้นั่งพักผ่อน อีกทั้งยังมีรถสามล้อ (Shuttle Service) บริการไปส่งถึงหน้าปากซอยพหลโยธิน 34 และ Bike Sharing สำหรับให้ลูกบ้านใช้ปั่นไปในบริเวณใกล้เคียง นอกจากนี้ทางโครงการก็จะมีที่จอดรถให้อยู่ 48%, อัตราลิฟท์โดยสารอยู่ที่ 1 : 108 รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ไม่แพ้คอนโดแบบ High Rise ทั้งรปภ.ตลอด 24 ชม., กล้อง CCTV, ระบบ Key Card Access, ระบบ Lift แบบล็อคชั้น และระบบ Digital Door Lock เทียบสัดส่วน Facilities กับจำนวนยูนิตภายในโครงการถือว่าสมน้ำสมเนื้อทีเดียวค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในซ.พหลโยธิน 34 ใกล้ม.เกษตรศาสตร์ และห้างสรรพสินค้าในระยะไม่เกิน 5 กม. สาธารณูปโภครองรับที่อยู่อาศัย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม (ในอนาคต) นับว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์ดีทีเดียว
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง จากถนนใหญ่ถึง 3 เส้นด้วยกัน เดินทางได้สะดวก พอมีทางเลือกในการหลีกเลี่ยงรถติด มีทางลัดเยอะ อีกทั้งอยู่อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนอีกด้วย
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.75	มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ในละแวกโครงการ ออกไปถนนใหญ่ขึ้นรถประจำทางหรือเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย และอยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม (ในปี 2563)
แบบห้องและวัสดุ	7.6	ทางโครงการมีทางเลือกในการแต่งห้องอยู่พอสมควร สามารถซื้อห้องได้ทั้งแบบ Fully Furnished และ Fully Fitted
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.85	สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาค่อนข้างสมน้ำสมเนื้อกับจำนวนยูนิตในโครงการ มีมาให้อย่างครบครันและน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-3 คน ต้องการหาห้องใกล้ม.เกษตรศาตร์ หรือทำงานในบริเวณใกล้เคียง มีไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ ชอบการเข้าสังคม
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.78	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 082 843 3434

WEBSITE : http://www.dwell-group.com/dmura/

FaceBook : https://www.facebook.com/DwellMatters/

คลิกลงทะเบียน : http://www.dwell-group.com/dmura/promo

Official Line: @dmura

หากเพื่อนๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ