---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71 The Excel Hideaway Sukhumvit 71
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / All Inspire Development
เนื้อที่ทั้งหมด	5-3-15 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	672 ยูนิต (ร้านค้า 2 ยูนิต)
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 28.00-41.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 34.00-38.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 39.5 %
จำนวนลิฟท์	อาคารละ 2 ตัว
โซน	สุขุมวิท
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช รถไฟฟ้า BTS พระโขนง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 71 แขวงพระโขนงเหนือ เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ปีพ.ศ. 2562
ราคา	เริ่มต้น 1.45 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 52,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 45 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดพระโขนง : 850 ม. Max Valu Supermarket : 1.2 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 1.2 กม. โลตัสอ่อนนุช : 1.8 กม. Habito mall : 650 ม. W Market : 1.2 กม. Summer Hill : 1.3 กม. Century the movie plaza อ่อนนุช : 1.8 กม. Gateway เอกมัย : 2.3 กม. Major Sukhunvit : 2.7 กม. The Phyll : 3.2 กม. Funky Villa : 3.3 กม. Hubba : 3.4 กม. People Park : 4.1 กม. Em District : 4.5 กม. Rain Hill : 5 กม. K Village : 5.4 กม. A Square : 5.7 กม. Picka Daily : 6.2 กม. London Street : 7 กม. Tanya Park : 8.8 กม. ซีคอนสแควร์ : 9.5 กม. Haha Mall : 10.8 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 10.9 กม. ม.กรุงเทพ : 2.8 กม. Wells International School ทองหล่อ : 2.8 กม. Bangkok Prep : 3.9 กม. Wells International School ทองหล่อ : 4.1 กม. Anglo Singapore International School : 4.8 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.2 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 2.4 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 4.7 กม. รพ.บำรุงราษฏร์ : 7.4 กม. กม. ไบเทค บางนา : 7.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Kick Boxing Co-Working Space Relex Area Garden Jogging Track Shuttle Services to BTS Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Excel Hideaway สุขุมวิท 71 คอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า และ ทางด่วน 2 สาย ราคาเริ่มเพียง 1.45 ลบ.

---

---

---

คอนโด BTS พระโขนง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พระโขนง Phra Khanong Station (E8) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line

• Origin Residences Sukhumvit (NEW)
• Rhythm Sukhumvit 44/1
• Life @Sukhumvit 65
• The Room Sukhumvit 69
• Sky Walk Condo Sukhumvit
• Le Luk Condo Sukhumvit
• WYNE by Sansiri Sukhumvit
• Zenith Place Sukhumvit

ซอยสุขุมวิท 67 (ซอยศรีจันทร์)

• Life @Sukhumvit 67
• Condo One Sukhumvit 67
• Plus 67

ซอยสุขุมวิท 46 (ซอยภูมิจิตร)

• Vinn Sukhumvit 46

ซอยสุขุมวิท 69 (ซอยสาลีนิมิตร)

• Bangkok Fe’liz @Sukhumvit 69-2
• Bangkok Fe’liz @Sukhumvit 69

ซอยสุขุมวิท 44/1 (ซอยพิชัยสวัสดิ์)

• Ficus Lane Sukhumvit 44/1

ซอยสุขุมวิท 48 (ซอยปิยวัชร), ซอยสุขุมวิทพลัส, ซอยภูมิจิตร

• Sukhumvit Plus
• Aspire Sukhumvit 48
• Life Sukhumvit 48

ถนนพระราม 4

• Ideo Sukhumvit-Rama 4 (NEW)
• KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4 (NEW)
• Aspire Sukhumvit-Rama 4  (NEW)
• Life สุขุมวิท-พระราม 4 (NEW)
• The Tree Sukhumvit-Rama 4
• Morning Dew Condo
• Waterford Park Rama 4

ถนนปรีดีพนมยงค์ (ซอยสุขุมวิท 71)

• The Bloom Sukhumvit 71
• The LINE Sukhumvit 71
• แฮปปี้เพลส ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71
• The Nest Sukhumvit 71  
• Vista Garden สุขุมวิท 71
• THE BASE Sukhumvit 71
• The Excel Hideaway Sukhumvit 71
• Fragrant Sukhumvit 71
• PP Plus Sukhumvit 71
• Pridee Luxe Residence

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ซอยมีสุวรรณ 3 แยก 10 (ปรีดีย์พนมยงค์ 14) ถ.สุขุมวิท 71 แขวงพระโขนงเหนือ เขตคลองเตย กทม.

พิกัด GOOGLE MAP โครงการ : 13.716547, 100.600686

โครงการ The Excel Hideaway สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ในย่านพระโขนงถือเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างในเมืองและนอกเมือง มีความเจริญ และ ความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร มีความหนาแน่นของประชากรสูง เพราะเป็นย่านที่อยู่อาศัย และย่านการค้าเก่าแก่ ปัจจุบันเป็นทำเลที่เริ่มมีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัย จากการขยายตัวของย่านสุขุมวิทตอนต้น สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นอาคารพานิชย์ที่ด้านล่างเป็นร้านค้าและด้านบนที่บ้านพักอาศัย มีโฮสเทลหรือโรงแรมขนาดเล็กเป็นจำนวนมาก และเริ่มมีคอนโดขึ้นอีกหลายโครงการค่ะ

โครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.มีสุวรรณ 3 แยก 10 ซึ่งเข้าได้จาก ซ.ปรีดีพนมยงค์ 14 ถ.สุขุมวิท 71 หากดูจากที่ตั้ง อาจจะรู้สึกไกลจากถนนใหญ่อย่างเส้นสุขุมวิท หรือสถานีรถไฟฟ้าไปสักหน่อย แต่จริงๆแล้วเป็นตำแหน่งที่เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวกทีเดียว เพราะจากหน้าโครงการ เป็นเส้นทางลัดสู่ทางด่วน เลยไปอีกนิด ก็สามารถขึ้นทางด่วนได้เลย

รีวิวนี้นำแผนที่การเดินทางมาให้ชมก่อน เพราะที่นี่พิเศษตรงที่ เจ้าของที่ดินของโครงการ Excel แปลงนี้ เป็นคนเดียวกับที่ดินของโครงการ T77 (หรือ Habito Mall ของแสนสิรินั่นเอง) ทำให้เราสามารถใช้สิทธิ์ผ่านฟรีได้ โดยไม่ต้องเสียค่าผ่านทาง ครั้งละ 20 บาทค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเข้าออกหลักโดยรถยนต์สามารถเข้าจาก ซ.สุขุมวิท 71 แล้วเลี้ยวขวาเข้า ซ.ปรีดีพนมยงค์ 14 ปากซอยมี Max Valu แล้วเลี้ยวขวาอีกทีเข้า ซ.มีสุวรรณ 3 แยก 10 วิ่งตรงไปยังจุดขึ้นทางด่วน โครงการจะอยู่ก่อนถึงจุดขึ้นทางด่วนเล็กน้อย รวมระยะทางประมาณ 1.9 กม.

หากมาจากเส้นสุขุมวิทโดยตรงก็สามารถเลี้ยวซ้ายที่สะพานข้ามคลองพระโขนงมุ่งหน้าไปยังจุดขึ้นทางด่วนได้ ลงจากสะพานมาขับตรงไปเกือบถึงด่านเก็บเงิน ให้ออกซ้ายเพื่อยูเทิร์นเข้าเส้นปรีดีพนมยงค์ 2 เมื่อกลับรถมาให้เลี้ยวขวาแรกเพื่อเข้า ซ.มีสุวรรณ 3 แยก 10 ซึ่งเป็นถนนหน้าโครงการ รวมระยะทางประมาณ 1.25 กม.

โดยรวมเส้นทางหลัก จาก ซ.สุขุมวิท 71 จะมีความเป็นชุมชน คึกครื้น และอุดมสมบูรณ์มากกว่า เส้นที่วิ่งมาจากเลียบทางด่วน เรียกว่ามีบรรยากาศที่น่าใช้งานมากกว่า แต่ถ้าเน้นความสะดวกรวดเร็ว เส้นทางผ่านเลียบด่วนจากสุขุมวิทก็ดูจะทำได้ดีกว่าในเรื่องของเวลา และสภาพการจราจร

นอกจากอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนแล้ว ซ.สุขุมวิท 71 เอง ถือเป็นถนนเส้นหลัก ที่สามารถเชื่อมไปยังเพชรบุรี ตรงยาวไปออกรามคำแหง หรือขวาออกพัฒนาการไปต่อศรีนครินทร์ได้ หรือภายในซอยเองก็มีเส้นทางลัดมากมาย ออกทองหล่อ, เอกมัยได้ค่ะ ถิอว่ามีเส้นทางหลากหลายและสะดวกมาก

จุดขึ้นทางด่วน

แม้ว่าโครงการจะตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบสมชื่อ Hideaway แต่ก็ใกล้ทางด่วนมากๆค่ะ สามารถใช้ได้ทั้ง 2 เส้น แบบง่ายๆ ใกล้ๆ เหมือนมีทางด่วนอยู่หน้าบ้าน (ซึ่งก็ไม่ได้พูดเกินจริงเลย) ได้แก่ ทางด่วนเฉลิมมหานคร และ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

โครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 1.1 กม. ซึ่งสามารถใช้ทางด่วนนี้วิ่งไปรามอินทรา-ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ได้เลยเพียง 15 นาทีก็ถึง หรือจะวิ่งเชื่อมต่อไปย่านพระราม 9 – ดินแดง ก็ได้ค่ะ

ส่วน ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งทางขึ้นอยู่ที่ ถ.รางรถไฟเก่า สามารถวิ่งไปยังย่านพระราม3- พระราม 2 ได้เช่นกันค่ะ หรือจะออกดอนเมืองโทลเวย์ วิ่งไปยังสนามบินดอนเมืองก็ได้ จากแผนที่จะเห็นว่าสามารถวิ่งทะลุออก ถ.พระราม 4 บริเวณข้าง ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท ได้ใกล้ๆเพียง 12 นาที

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในซอยสุขุมวิท 71 นั้น มีรถสาธารณะหลากหลายให้เลือกค่ะ และมีวิ่งอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถสองแถวเล็ก รถประจำทาง และวินมอเตอร์ไซค์ จากปากซอยสุขุมวิท 71 เดินมานิดเดียวก็ถึงคิววินมอเตอร์ไซค์ที่หน้า ซ.ปรีดีพนมยงค์ 1 ค่ะ ค่าวินประมาณ 20 บาทไปถึงโครงการ

สำหรับการเดินทางโดยรถไฟฟ้า ตัวโครงการอยู่ ห่างจากสถานี BTS อ่อนนุชประมาณ 2.1 กม. และสามารถต่อวินเข้าไปยังโครงการได้ค่ะ
ขาออกจากโครงการก็สามารถเดินมาขึ้นวินบริเวณหน้า 7-11 ใน ซ.ปรีดีพนมยงค์ 14 ได้ ห่างจากโครงการ 500 เมตร แต่อาจจะเปลี่ยวไปสักหน่อย ส่วนอีกทางเลือกคือ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง เองก็สามาถเข้าถึงได้ง่ายทาง ซ.สุขุมวิท 71 ก็จะผ่านหน้าสถานีรามคำแหงพอดี

ในอนาคตจะมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีเทา โดยมีสถานีจุดเปลี่ยน คือสถานีพระโขนง สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดนี่เอง ส่วนหากต้องการเดินทางเส้นศรีนครินทร์ในอนาคต เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถนั่ง BTS ไปเปลี่ยนเป็น รถไฟฟ้าสายสีเขียว LRT ที่จะวิ่งเส้นบางนา-ตราดตลอดแนว ที่สถานีอุดมสุข และไปต่อที่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่วิ่งเส้นศรีนครินทร์ ที่สถานีจุดเปลี่ยนบริเวณแยกศรีเอี่ยม ไปจนถึงบางกะปิ-ลาดพร้าวได้ค่ะ

ขาเดินทางออกจากโครงการก็ไม่น่าเป็นห่วงนะคะ เพราะโครงการได้จัด Shuttle Bus Services สามารถนั่งไปยัง Summer Hill และ BTS พระโขนง ได้ (ไม่ระบุรอบ)

ความอุดมสมบูรณ์ ในย่านนี้ มีสาธารณูปโภคที่ค่อนข้างครบครันและราคาเบากว่าในโซนสุขุมวิทตอนกลางอย่างย่านอโศก-เอกมัย ในระยะเดินบริเวณภายใน ซ.มีสุวรรณ และ ซ.ปรีดีพนมยงค์ 14 อาจจะไม่ค่อยมีอะไรเท่าไรนัก เพระาเป็นที่พักอาศัยแทบทั้งสิ้น แต่หากออกมาที่สุขุมวิท 71 ก็จะมีร้านอาหาร และร้านค้าอาคารพาณิชย์ ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยตลอดทางค่ะ รวมถึงภายในซอย 71 ก็มี Max Valu ด้านในมีที่จอดรถ มีร้านอาหาร เช่น KFC, Yayoi และ Black Canyon

เรื่องสาธารณูปโภคในย่านนี้ไม่น่าห่วงหากมีรถมอเตอร์ไซค์ หรือจักรยานสักคันก็สบายแล้วค่ะ แม้ว่าใน ซ.ปรีดีพนมยงค์ 14 จะไม่คึกคักนัก แต่ก็มีทั้ง 7-11 และ Tesco Lotus Express ที่ปากซอยเองก็ยังมี Max Valu ใหญ่ที่มีทั้ง KFC และร้านอาหารอื่นๆ ยิ่งออกมาที่ ซ.สุขุมวิท 71 จะมีร้านอาหารนานาชาติเรียงรายยาวไปจนถึงสุขุมวิท

ออกมาบนเส้นสุขุมวิท ก็มีทั้ง W District ให้นั่งชิม ชิลกับบรรยากาศลานเบียร์ และร้านอาหารมากมาย เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่ใกล้ที่สุด ฝั่งตรงข้ามก็มี Summer Hill ที่เพิ่งเปิด แต่ยังไม่สมบูรณ์ 100% มีร้านเปิดประมาณ 3-4 ร้าน จุดเด่น คือ Starbuck และ Tops Daily ที่เปิดแล้ว ส่วนที่ยังก่อสร้างอยู่คือ Gourmet Market

ทางอ่อนนุชก็มี Tesco Lotus สุขุมวิท 50, Century Movie Plaza อ่อนนุช และที่ใกล้กับโครงการที่น่าสนใจอีกแห่งคือ Habito Mall ในโครงการ T77 ที่มีทั้งร้านอาหารที่ล้วนมีความพิเศษ, Tom n Toms Coffee ที่เปิด 24 ชม. และยังมีงาน Event ใหญ่ๆให้ช็อป ชิม ชิลล์ กันอยู่บ่อยๆ

ส่วนในระยะห่างออกมาอีกนิด ทางเส้นบางนา-ตราด ไม่ไกลก็จะมีห้าง The Bangkok Mall มาเปิดในอนาคตเช่นเดียวกัน ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่ใกล้โครงการที่สุดตอนนี้ ก็จะเป็นเซ็นทรัลบางนาค่ะ และมีบิ๊กซีบางนาอยู่ข้างกัน เลยไปอีกก็จะเป็นห้างเมกะบางนาและ IKEA ซึ่งสามารถเดินทางไปได้ในเวลา 15 นาที หรือใช้เส้นสุขุมวิท 71 ไปทางรามคำแหงก็ยังมี The MAll บางกะปิ และห้างอีกหลายห้างในย่านนั้น รวมถึงออฟฟิศ โรงงาน และสถานศึกษาอีกหลายแห่ง

สายชิลล์ สายดื่มก็ใช้เส้นพัฒนาการไปออกศรีนครินทร์ นอกจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น Seacon Square, Paradise Park, Haha Mall ก็มีตลาดนัดรถไฟ ตลาดนัดใหญ่ที่มีสินค้าแฟชั่นวินเทจขายทุกวัน ศุกร์-อาทิตย์ ใช้เวลาเดินทางจากโครงการไม่เกิน 20 นาที หรือสายชิค สายตื๊ด ก็มีซอกซอยให้ลัดไป ทองหล่อ-เอกมัย ได้ไม่ยากเลย จะใช้เพชรบุรี หรือสุขุมวิทก็ไม่ไกล

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท (แยกอโศก) > BTS พระโขนง > แยกพระโขนง > สุขุมวิท 71 > ซ.ปรีดีพนมยงค์ 14 > ซ.มีสุวรรณแยก 3-10 > The Excel Hideaway สุขุมวิท 71

การเดินทางเริ่มต้นจากถนนสุขุมวิทบริเวณแยกอโศก มุ่งหน้าอ่อนนุชค่ะ

ตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอกับคอมมูนิตี้มอลล์ Rain Hill ค่ะ

ผ่าน BTS ทองหล่อ และ Bangkok Prep International School

ซ.สุขุมวิท 71 จะอยู่เลย BTS พระโขนงไปค่ะ

ส่วนสำนักงานขายโครงการ จะอยู่บริเวณติดถนนใหญ่ ติดบันไดทางขึ้นสถานี BTS พระโขนงเลยค่ะ ซึ่งเป็นสำนักงานขายของทั้ง 2 โครงการของ All Inspire นั่นก็คือ Excel Hideaway Sukhumvit 71 และ Sukhunvit 50 นั่นเอง

เราจะพาไปดูที่ตั้งโครงการกันนะคะ จากสนง.ขาย ขับเลย W District มาเล็กน้อย เราจะเลี้ยวขวากันที่แยกพระโขนง

ถึงแยกพระโขนง เลี้ยวซ้ายผ่านตลอด เข้าสู่ ซ.สุขุมวิท 71 หรือ ปรีดีพนมยงค์

ซ.สุขุมวิท 71 หรือ ซ.ปรีดี พนมยงค์ เป็นถนน 4 เลน ตอนนี้กำลังปรับปรุงไหล่ทาง และทางเท้าอยู่ค่ะ เป็นซอยที่มีปริมาณรถขาเข้ามุ่งออกไปถนสุขุมวิทค่อนข้างเยอะ ถือว่าติดพอสมควรในช่วงเวลาเริ่งรีบ เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมไปทางรามคำแหง บางกะปิที่มีประชากรหนาแน่น

ถัดมาฝั่งตรงข้ามเป็น ซ.ปรีดีพนมยงค์ 2 ซอยนี้ไปที่ตั้งโครงการได้ แต่ไม่แนะนำเพราะต้องเลี้ยวข้ามเลน ด้วยความที่ถนนเล็กและสภาพการจราจรค่อนข้างหนาแน่น ถ้าเราเลี้ยวตรงนี้จะทำให้รถติดหนักมากค่ะ ดังนั้นแนะนำให้ไปเข้าทาง ซ.ปรีดี พนมยงค์ 14 ด้านหน้า จะขับรถสบายกว่า

จากปากทาง ซ.สุขุมวิท 71 ประมาณ 750 เมตร ก็คือ ซ.ปรีดี พนมยงค์ 14 ทางขวามือ เราจะเลี้ยวขวากันตรงนี้ ที่เราเลือกเข้าโครงการจากจุดนี้ เพราะถนนจะกว้างกว่า ช่วยให้รถติดน้อยลง

บรรยากาศภายใน ซ.ปรีดี พนมยงค์ 14 ก็จะโล่งผิดตา Contrast แรงมากๆ เพราะซอยนี้หลักๆเป็นที่อยู่อาศัย และใช้เป็นทางลัดเพื่อไปขึ้นทางด่วน ขับมาถึงกลางๆซอยจะมี Tesco Lotus Express อยู่ทางขวามือ

จากปาก ซ.ปรีดี พนมยงค์ 14 เราขับตรงเข้ามาประมาณ 600 เมตร แล้วก็ถึงเวลาเลี้ยวขวาอีกครั้ง เข้า ซ.มีสุวรรณแยก 3-10

บรรยากาศภายในซอยก็ยังเป็นบ้านพักอาศัย พอเจอซอยซ้ายแรกก็เลี้ยวตามป้ายบอกทางไปทางด่วนได้เลย

เข้า ซ.มีสุวรรณแยก 3-10 ประมาณ 450 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ

ถึงแล้วค่ะ The Excel Hideaway สุขุมวิท 71

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท : 1.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.4 กม.
• ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77 ) : 1.9 กม.
• ถนนเอกมัย : 2.5 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 3 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 3.8 กม.
• ถนนทองหล่อ : 3 กม.
• ถนนบางนาตราด : 6.2 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 7.7 กม

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตลาดพระโขนง : 850 ม.
• Max Valu Supermarket : 1.2 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 1.2 กม.
• โลตัสอ่อนนุช : 1.8 กม.

• Habito mall : 650 ม.
• W Market : 1.2 กม.
• Summer Hill : 1.3 กม.
• Century the movie plaza อ่อนนุช : 1.8 กม.
• Gateway เอกมัย : 2.3 กม.
• Major Sukhunvit : 2.7 กม.
• The Phyll : 3.2 กม.
• Funky Villa : 3.3 กม.
• Hubba : 3.4 กม.
• People Park : 4.1 กม.
• Em District : 4.5 กม.
• Rain Hill : 5 กม.
• K Village : 5.4 กม.
• A Square : 5.7 กม.
• Picka Daily : 6.2 กม.
• London Street : 7 กม.
• Tanya Park : 8.8 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 9.5 กม.
• Haha Mall : 10.8 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 10.9 กม.

• ม.กรุงเทพ : 2.8 กม.
• Wells International School ทองหล่อ : 2.8 กม.
• Bangkok Prep : 3.9 กม.
• Wells International School ทองหล่อ : 4.1 กม.
• Anglo Singapore International School : 4.8 กม.

• รพ.สุขุมวิท : 2.2 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 2.4 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 4.7 กม.
• รพ.บำรุงราษฏร์ : 7.4 กม. กม.

• ไบเทค บางนา : 7.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

มาดูภามมุมสูงกันก่อนค่ะ โครงการตั้งอยู่ ซ.มีสุวรรณ 3 แยก 10 ที่มาเชื่อมกับ ซ.ปรีดีพนมยงค์ 2 ช่วงท้ายซอย ใช้เป็นเส้นทางสำหรับขึ้นทางด่วนรามอินทราฯ ตัวที่ดินของโครงการจะเป็นแนวยาว ทำให้ทั้ง 3 อาคารไม่บังวิวกันเอง เรื่องความใกล้ของทางด่วน จริงๆตัวอาคารก็ไม่ได้ไปชิดใกล้กับทางด่วนมากจขนเป็นปัญหา และยังมีที่ดินเปล่ามาขั้นอีกชั้น รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย มีที่ดินเปล่าบ้าง แทบจะไม่ต้องกังวนเรื่องวิวโดนบล็อคเลยค่ะ

เราจะพาเดินชมบริเวณรอบๆโครงการกันนะคะ มองย้อนกลับไปทางปาก ซ.มีสุวรรณ 3 แยก 10 ที่เราเข้ามากันค่ะ

ด้านหน้าที่ดินโครงการ มีประกาศรายละเอียดโครงการเป็นป้ายผ้าใบ และแผนเตรียมก่อสร้างในอนาคต

ข้างขวาของโครงการเป็นอาคารพักอาศัยรวมสูง 5 ชั้น ซอยนี้ค่อนข้างมีรถยนต์วิ่งตลอดเวลาเลยค่ะ

ตรงข้ามกับโครงการเป็นบ้านพักอาศัย ถนนหน้าโครงการกว้างประมาณ 6 เมตร พอสวนกันได้ ตรงเข้าไปเลยโครงการไปอีกก็จะไปออกเลียบทางด่วนค่ะ

นี่คือที่ดินของโครงการ จะมีพื้นที่ทางเข้าติดถนนไม่กว้างมาก ประมาณ 12 เมตร

ข้าซ้ายของโครงการเมื่อมองจากด้านใน จะเห็นบ้านพักอาศัยที่เป็นเรือนไทยสูง 2 ชั้น

ด้านขวาของโครงการที่เป็นหอพัก 5 ชั้น

เดินเข้ามาด้านในพื้นที่โครงการที่เป็นส่วนที่จะก่อสร้างอาคาร ภาพนี้เป็นมุมมองไปทางทิศใต้ หรือทางถนนสุขุมวิทค่ะ

ภาพนี้มองไปทางทางด่วน หรือทิศตะวันออก จะเห็นว่าพอมาดูของจริงก็มองไม่เห็นทางด่วนเลย

ส่วนทิศเหนือก็คล้ายๆกับทิศใต้ค่ะ โดยรวมบริเวณที่จะก่อสร้างอาคารมีมุมมองที่โล่งตาดีค่ะ ไม่อึดอัดเหมือนทางเข้า

บ้านฝั่งตรงข้ามโครงการเองก็ไม่ใหญ่โต สูงเพียง 2 ชั้น

ลึกเข้าไปในซอยทางซ้ายมือของโครงการ เยื้องๆกันคือ มูลนิธิส่งเสริมคุณธรรม ศูนย์พัฒนาการศึกษา

ด้านหน้าของบ้านเรือนไทย ติดกับซ้ายมือของโครงการ

ถัดจากบ้านทรงไทยก็เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นอีกหลัง

ขับเลยมาก็เป็นทางออกไปยังทางด่วนค่ะ

ส่วนห้องตัวอย่างของโครงการปัจจุบันจะอยู่ที่สำนักงานขาย The Excel Gallery ซึ่งตั้งอยู่ติด BTS สถานีพระโขนง ทางออกฝั่งปากซอย สุขุมวิท 69 ตรงข้าม Summer Hill ค่ะ

ย้อนจากปากทางเข้า เห็นทางขึ้น BTS พอดีเลย

ซึ่งที่นี่จะมีห้องตัวอย่างของ The Excel Hideaway Sukhumvit 71 และ The Excel Hideaway Sukhumvit 50 ในแห่งเดียว

เพื่อไม่ให้รีวิวยืดยาวจนเกินไป ภาพอื่นๆของอาคารสำนักงานขาย จะอยู่ที่ รีวิว The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 นะคะ สามารถคลิกเข้าไปชมได้เลย

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Excel Hideaway สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่บนที่ดิน 5-3-15 ไร่ ประกอบด้วย 3 อาคาร ที่พักอาศัยรวม 672 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต อาคารละ 217 – 231 ยูนิต ค่อนข้างเยอะทีเดียว

ผังพื้นอาคารชั้น 1 ค่ะ การวางผังอาคารเป็นแบบ Linear คือ เรียงเป็นเส้นตามความยาวของที่ดิน ทำให้ได้มุมมองที่ค่อนข้างโปร่ง และอาคารแต่ละหลังล้อมรอบด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนและสระว่ายน้ำ ทำให้ได้บรรยากาศร่มรื่น ที่จอดรถจะอยู่ชั้นล่างทั้งหมด คิดเป็น 39.5% รวมจอดซ้อนคัน

ภาพจำลองสภาพแวดล้อมของโครงการทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ฝั่งที่ติดกับทางด่วนค่ะ

ภาพบรรยากาศบริเวณทางเข้าออกโครงการ ด้านข้างมีอาคาร 2 เป็นร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต

โมเดลจำลองให้เห็นภาพกันมากขึ้นค่ะ

โมเดลจำลองมุมสูง เมื่อเข้าโครงการผ่านซุ้มป้อมยามมาจะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย สู่ลานจอดรถ

พื้นที่ลานจอดรถด้านหลังอาคาร

อาคาร Club House จะอยู่บริเวณด้านหลังของอาคาร C ค่ะ เป็นอาคารสูง 2 ชั้นที่มีการตกแต่งคล้ายเรือ

ระหว่างคลับเฮ้าส์กับตัวอาคารพักอาศัยก็จะเป็นสระว่ายน้ำความยาว 20 เมตร ระบบเกลือค่ะ ซึ่งแยกสระเด็กพร้อมจัดพื้นที่พักผ่อนด้านข้างไว้ให้

เข้ามาด้านในโครงการ ส่วนกลางแรงก็คือ Lobby ที่ตั้งอยู่ในอาคาร ClubHouse ระหว่างอาคาร B-C

ในอาคาร ClubHouse ยังประกอบด้วย Fitness

และ Co-Working Space

บริเวณหน้าอาคาร C เป็นพื้นที่ส่วนกลางบริเวณสระว่ายน้ำ เป็นระบบเกลือ ยาวประมาณ 20 เมตร แยกสระเด็ก มีพื้นที่ Relax area, Sunken Seat ด้านข้างต่อเนื่องกับสระ ที่แปลกตาคือสระด้านข้างจะเป็นกระจกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระเด็กค่ะ

ส่วนพื้นที่ว่างด้านหลังซึ่งเป็นปลายแหลมของที่ดิน หลังอาคารซี ก็จะถูกจัดเป็นสวน Mini Jogging Track ยกระดับ ให้เดินชมต้นไม้ด้านล่างได้อีกด้วย

พื้นที่ส่วนกลางส่วนสุดท้ายของโครงการอยู่ที่ท้ายอาคาร C มีลาน Jogging Track, Tree House ที่ลงต้นไม้ใหญ่ให้เต็มพื้นที่ ทำให้ได้บรรยากาศแบบธรรมชาติเต็มๆ

แปลนอาคาร A ชั้น 2-8

แปลนพื้นแสดงพื้นที่ชั้น 2-8 ของอาคาร A ซึ่งเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด 33 Units /ชั้น ประกอบด้วย Type B3 จำนวน 1 Unit, Type A1 จำนวน 30 Units และ Type B1 จำนวน 2 Units รวมทั้งอาคาร 231 Units มี Core Lift 1 จุดอยู่บริเวณกึ่งกลางอาคาร บันไดหนีไฟ 3 จุดแบ่งเป็น 1 จุดที่ Core และปีกทั้ง 2 ฝั่ง ด้านละ 1 จุด อัตราส่วนลิฟท์ตึก A คิดเป็น 115 : 1

แปลนอาคาร B ชั้น 2-8

แปลนพื้นแสดงพื้นที่ชั้น 2-8 ของอาคาร B ซึ่งเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด 32 Units /ชั้น ประกอบด้วย Type A1 จำนวน 30 Units และ Type B1 จำนวน 2 Units รวมทั้งอาคาร 224 Units ตำแหน่ง Core Lift และบันไดหนีไฟเหมือนกันกับ Tower A ส่วนอัตราส่วนลิฟท์ตึกนี้คิดเป็น 112 : 1

แปลนอาคาร C ชั้น 2-8

แปลนพื้นแสดงพื้นที่ชั้น 2-8 ของอาคาร C เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด 31 Units /ชั้น ประกอบด้วย Type A1 จำนวน 14 Units, Type A2 จำนวน 12 Units, Type B1 จำนวน 2 Units, Type B2 จำนวน 1 Unit, Type B4 จำนวน 1 Unit และ Type B5 จำนวน 1 Unit รวมทั้งอาคาร 217 Units อัตราส่วนลิฟท์ 108 : 1

---

:::: UNIT TYPE ::::

สำหรับแบบห้องที่นี่จะมีทั้งหมด 2 แบบ 7 ฟังก์ชั่นด้วยกันค่ะ ได้แก่

• TYPE A1 | 1 Bedroom : 28.00 sq.m.
• TYPE A2 | 1 Bedroom : 30.00 sq.m.
• TYPE B1 | 1 Bed Plus : 38.00 sq.m.
• TYPE B2 | 1 Bedroom : 41.5 sq.m.
• TYPE B3 | 1 Bed Plus : 37.50 sq.m.
• TYPE B4 | 1 Bed Plus : 37.50 sq.m.
• TYPE B5 | 1 Bed Plus : 34.00 sq.m.

TYPE A1 | 1 Bedroom : 28.00 sq.m. ห้องขนาดเริ่มต้น 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร เมื่อเข้าไปจะเจอกับโซนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ที่เชื่อมต่อกับห้องนอนโดยฉากกั้นห้อง ส่วนพื้นที่ Service จะแยกออกไปด้านข้าง(ซ้านมือตามภาพ) เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนมาก็จะเจอกับห้องครัวปิดที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก และห้องน้ำ

TYPE A2 | 1 Bedroom : 30.00 sq.m. ห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร เมื่อเข้าไปจะเจอกับโซนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ถัดไปด้านในคือห้องนอนที่มี Bay Window เป็นจุดเด่นของ Type ส่วนพื้นที่ Service จะแยกออกไปด้านข้าง(ซ้านมือตามภาพ) เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนมาก็จะเจอกับห้องครัวปิดที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก และห้องน้ำ

TYPE B1 | 1 Bed Plus : 38.00 sq.m. ห้องขนาด 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 38 ตารางเมตร เมื่อเข้าไปจะเจอกับโซนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ด้านข้างเป็นห้องนอนรอง และห้องน้ำ ส่วนด้านในเป็นห้องนอนหลัก และห้องครัวที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก

TYPE B2 | 1 Bedroom : 41.5 sq.m. ห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 41.5 ตารางเมตร เมื่อเข้าไปจะเจอกับห้องนั่งเล่น ตรงเข้าไปเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว อีกด้านของห้องเป็นส่วน Service เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนมาก็จะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหาร เป็นส่วนหนึงของห้องครัวปิดที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก และห้องน้ำ

TYPE B3 | 1 Bed Plus : 37.50 sq.m. ห้องขนาด 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 37.5 ตารางเมตร พื้นที่ห้องแบ่งเป็นส่วน Service ที่ด้านหน้าและส่วนพักผ่อนที่ด้านใน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด ขวามือเป็นห้องน้ำ ตรงเข้ามาคือโซนห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก ซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง และขวามือคือห้องนอนหลัก

TYPE B4 | 1 Bed Plus : 37.50 sq.m. ห้องขนาด 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 37.5 ตารางเมตร พื้นที่ห้องแบ่งเป็นส่วน Service ที่ด้านหน้าและส่วนพักผ่อนที่ด้านใน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด ขวามือเป็นห้องน้ำ ตรงเข้ามาคือโซนห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก ซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง และขวามือคือห้องนอนหลัก

TYPE B5 | 1 Bed Plus : 34.00 sq.m. ห้องขนาด 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 34 ตารางเมตร เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโซนห้องนั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องนอนหลักที่ด้านในโดยมีฉากกั้น ซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง ขวามือเป็นพื้นที่ service เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนไปจะเจอกับห้องครัวปิดที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก และห้องน้ำ

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

สำหรับวันนี้เรานำห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันนะคะ นั่นก็คือ

• TYPE A1 | 1 Bedroom : 28.00 sq.m.
  
• TYPE B1 | 1 Bed Plus : 38.00 sq.m.

ไปชมกันเลยค่ะ

TYPE A1 | 1 Bedroom : 28.00 sq.m.

ภาพผังห้อง Type A1 | 1 Bedroom A2 : 28 ตร.ม.

ประตูทางเข้าห้องเป็นบาน HDF พร้อม Digital Door Lock ด้วยค่ะ แต่ของยี่ห้ออะไรต้องรอชมกันอีกที

ภายในห้อง 28 ตร.ม. ห้องนี้ เข้ามาก็จะเจอกับส่วนห้องนั่งเล่นเป็นอย่างแรกค่ะ โครงการนี้จะได้ความสูงฝ้าเพดาน 2.40 ม. ไฟที่ให้เป็น Downlight

พื้นที่ห้องนั่งเล่นประมาณ 2 x 2 เมตร เป็นพื้นที่ที่ฟิตพอดีกับโซฟาขนาด 2 ที่นังและโต๊ะข้างสำหรับวางหนังสือหรือกาแฟได้ 1 ตัวพอดีๆค่ะ

ภาพรวมของพื้นที่ห้องนั่งเล่นก็นับว่าไม่เล็กไม่ใหญ่ ไม่ขาดไม่เหลือค่ะ มีพื้นที่ทางเดินสำหรับใช้งานได้สะดวก

มาดู Detail ของโซฟาที่ทางโครงการให้กันอีกหน่อย ด้านล่างของโซฟาสามารถดึงออกมาเป็นเตียงเสริมได้ แขกไปใครมาก็พร้อมค่ะ

ในฝั่งของตู้วางทีวี เป็นตู้ยาว fit พอดีกับพื้นที่ด้านข้างประตูทางเข้า ด้านบนผนังเป็น Load Center ยี่ห้อ Kawamura

ตัวตู้มีประตูเปิดได้ 4 บาน ด้านในเป็นชั้นวางของ สามารถแบ่งเป็นชั้นวางรองเท้า เก็บอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ หรือหนังสือต่างๆ

ที่ผนังด้านหลังตู้มี เต้ารับ, ช่องเสียบสายโทรศัพท์ และช่องเสียบสายทีวีเตรียมไว้ให้พร้อม

ตัว Switch ไปมีไฟแสเงสถานะ เปิด – ปิด เพื่อความสะดวกในการใช้งาน ทั้งหมดเป็นยี่ห้อ Bticino

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็เป็นส่วนทานอาหาร

พื้นที่ส่วนทานอาหารของห้องนี้ก็จัดไว้เป็นมุมเล็กๆน่ารักๆ เหมาะกับห้องแบบ 1 Bedroom

กว้างประมาณ 1.2 – 1.5 เมตร สามารถใช้งานได้ 1-2 คน

ถัดจากพื้นที่ทานอาหารมาคือทางเข้าห้องนอนและส่วน service มีประตูกระจกบานเลื่อนเป็นตัวแบ่งพื้นที่

เรามาชมห้องนอนกันก่อนค่ะ

ประตูห้องนอนเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีเทาเข้มค่ะ วงกบประตูเป็นแบบวางบนพื้นทำให้มีธรณีประตูสูงจากพื้นประมาณ 4 ซม.

ด้านในสุดของห้องนอนมีช่องแสงขนาดเกือบเต็มผนัง ทำให้ห้องดูสว่าง และใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น

เตียงที่ทางโครงการให้มาเป้นขนาด Queen Size 5×5 ฟุต เป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวแบบไม่มีหัวเตียง มีลิ้นชักซ่อนไว้ด้านข้าง 2 ช่อง

ช่องแสงด้านในสุดของห้องแบ่งเป็นหน้าต่างบานเลื่อนสลับ 1 ชุดด้านบน และบานกระจกติดตายที่ด้านล้าง สามารถเปิดได้กว้างประมาณ 80 ซม. เลยทีเดียว

มือจับเป็นแบบเซาะร่องแบบมาตรฐาน

พื้นที่ข้างเตียงถึงจะไม่มีโต๊ะข้างเตียงให้ แต่ก็มีเต้ารีบไว้ให้พร้อม

พื้นที่ปลายเตียวก็มีความกว้างใกล้เตียงกัน

มองย้อนกลับไปอีกข้างของเตียงก็คือตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้เป็น Built-in แบบบานเปิดคู่ มีชั้นวางของให้ด้านข้างประมาณ 20 ซม. ข้อดีคือมีกระจกยาวเต็มความสูง

มาเปิดดูด้านในตู้กันต่อ แบ่งเป็นที่แขวนเสื้อด้านบน และด้านล่างก็สำหรับแขวนกางเกง ส่วนด้านข้างก็เป็นช่องเก็บของ

และมีลิ้นชักให้อีก 2 ช่อง

ต่อไปก็มาถึงส่วน service ค่ะ

ก่อนจะเข้าไปยังห้องครัว ด้านบนประตูครัวมีแอร์ให้ 1 เครื่องเป็นของ Daikin ขนาด 9000 BTU

ห้องครัวเป็นแบบตัว I พร้อม Built-in

พื้นห้องครัวและห้องนั่งเล่นมีเขิบกั้นประมาณ 10 ซม. เพื่อให้สามารถล้างทำความสะอาดห้องครัวได้

Built-in ครัวที่ให้ประกอบด้วยเคาน์เตอร์ และตู้

เคาน์เตอร์เป็นขนาด 2 เคาน์เตอร์ แบ่งเป็นเคาน์เตอร์ล้างจาน และเคาน์เตอร์เตา

ซิงค์ที่ให้เป็น Hafele แบบสี่เหลี่ยม 1 หลุม

เตาที่ให้เป็นเตาเซรามิกของ Teka แบบ 2 หัว

Hood ที่ให้ก็เป็นของ Teka เช่นกัน

ดูเคาน์เตอร์ไปแล้วก็มาดูตู้กันบ้าง ตู้ที่ให้มีความสูงเกือบถึงฝ้า แบ่งเป็นชั้นวางของสูงจากพื้น และตู้ติดผนังเนื้อเคาน์เตอร์

อีกด้านของเคาน์เตอร์เป็นที่วางตู้เย็น สามารถวางขนาด 6.5 คิว ได้

ถัดจากตู้เย็นจะมีพื้นที่ว่างสำหรับวางเครื่องซักผ้าด้านหน้าประตูทางออกสู่ระเบียง

ประตูระเบียงเป็ยแบบบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้มีช่องเปิดที่กว้างขึ้น

พื้นระเบียงและพื้นห้องครัวมีเขิบกันสูง 10 ซม. กันน้ำย้อนจากระเบียงเข้ามาภายใน

ไฟระเบียงเป็นโคมซาลาเปา ที่ผนังด้านข้างเป็นที่วาง Condencer แอร์

ด้านล่างมีเต้ารับแบบกันน้ำติดตั้งให้ด้วยค่ะ

เดินย้อนกลับเข้ามาด้านในไปยังห้องน้ำที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับระเบียง

พื้นที่ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน

พื้นห้องน้ำลดระดับจากห้องครัวประมาณ 2 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

ผนังเหนือสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือติดกระจกเงาขนาดใหญ่ยาวเกือบเต็มผนัง

อ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสก้นลึกของ American Standard พร้อมก๊อกก้านโยกของ Grohe อ่างรุ่นนี้มีพื้นที่วางของข้างก๊อกน้ำค่อนข้างลึกทีเดียวค่ะ

ใต้อ่างเป็นเคาน์เตอร์ลอย มีลิ้นชักสามารถเก็บของได้

สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้นค่ะ

ที่แขวนกระดาษทิชชู่ได้เป็นสแตนเลสเงาหน้าตาแบบนี้ค่ะ

สายชำระได้เป็นสแตนเลส ยี่ห้อ WS

ต่อไปเป็นพื้นที่ส่วนเปียก แบ่งด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน สูง 2 เมตร มีธรณีสูง 10 ซม.

บานกรอบประตูเป็น PVC สีขาว มีปีกตัว L เป็นมือจับ

ด้านข้างของประตูมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดผนังให้

ภายในมีผนังกระเบื้องลายไม้ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนพร้อมก้านปรับระดับ

หัวฝักบัวเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 15 ซม. ยี่ห้อ Grohe

ด้านข้างฝักบัวมีช่องวางของในผนังให้ด้วยค่ะ

ไฟห้องน้ำเป็นโคม Downlight

มีพัดลมระบายอากาศติดตั้งให้ในห้องน้ำด้วย

สรุปอุปกรณ์ไฟฟ้าที่ให้ ได้แก่ แอร์ Daikin ขนาด 9000 BTU 2 ตัว

ไฟภายในเป็นโคม Downlight

Load Center ยี่ห้อ Kawamura ค่ะ

TYPE B1 | 1 Bed Plus : 38.00 sq.m.

คราวนี้เข้ามาดูที่ห้องใหญ่กันบ้างค่ะ นั่นก็คือห้องขนาด 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 38 ตารางเมตร

เข้ามาภายในห้องก็จะเจอกับโซนห้องรับประทานอาหารก่อนค่ะ ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

ด้านข้างประตูเป็นตู้ Built-in ติดผนัง ขวามือเป็นชั้นวางรองเท้า ซ้ายมือเป็นชั้นวางของ

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถนั่งได้ถึง 3 คน ซึ่งก็เป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว จึงสามารถขยับได้ตามใจชอบ

มีพื้นที่ประมาณ 1.5×1.5 เมตร

ถัดมาด้านในเป็นห้องนั่งเล่น

มีพื้นที่วางโซฟาประมาณ 1.5 เมตร มีทางเดินค่อนข้างกว้างจึงสามารถวางโต๊ะกลางได้อีก 1 ตัว ทำให้ได้พื้นที่เก็บหนังสือเพื่มขึ้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี ด้านข้างของทีวีเป็นประตูทางเข้าห้องนอนรองทางขวมือ ห้องน้ำ และห้องนอนไล่ไปทางซ้ายมือตามลำดับ

ตู้วางทีวีก็เป็น Built-in ติดผนัง แบ่งเป็น 3 ช่อง ด้านข้างเป็นตู้มีประตูปิด ส่วนตรงกลางเป็นช่องวางของไม่มีประตู

ด้านข้างของโซฟาคือห้องครัว

ประตูทางเข้าห้องครัวเป็นบานเลื่อนสลับ มีธรณีสูงจากพื้นประมาณ 10 ซม.

ภายในห้องครัวมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง จัดเป็นรูปตัว I หรือครัวฝั่งเดียว ด้านในสุดเป็นประตูทางออกสู่ระเบียง

พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.

Built-in ที่ให้มีเคาน์เตอร์ครัวขนาด 2 Units และตู้ติดผนังเหนือเคาน์เตอร์ ด้านข้างเคาน์เตอร์วางตู้เย็นขนาด 6.5 คิวได้

เค้าเตอร์ที่ให้เป็นแบบเดียวกับห้องแรก แบ่งเป็นวิงค์ล้างจานและเตา เคาน์เตอร์ฝั่งเตามีชั้นวางไมโครเวฟที่ด้านล่าง

ซิงค์ เตา และ Hood ที่ให้เป็นของยีห้องเดียวกับห้องแรกทั้งหมด

ประตูทางออกระเบียงเป็ยแบบบานเลื่อน 3 ตอน มีธรณีประตูสูง 10 ซม.

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องแบบเดียวกับพื้นห้องครัว ราวกันตกระเบียงเป็นกระจก มือจับสเตนเลสโปร่งตา

ไฟระเบียงเป็นโครมซาราเปาเหมือนห้องแรก และที่ผนังเป็นที่วาง Condencing Unit พร้อมเตารับแบบกันนั้นที่ด้านล่างเหมือนห้องกับแรก

มองย้อนกลับเข้าไปยังห้องนั่งเล่น

จากห้องนั่งเล่นเราไปดูห้องนอนหลักกันต่อค่ะ

ภายในห้องนอนหลักมีเตียง Queen Size พร้อมลิ้นชัก 2 ช่องให้เหมือนเดิม ด้านในสุดของห้องเป็นช่องแสง

พื้นที่ด้านข้างและปลายเตียงมีทางเดินกว่้างประมาณ 30 ซม. พอๆกับห้องแรก

ด้านข้างหัวเตียงอีกฝั่งเป็นโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆ

มีความกว้างประมาณ 80 ซม. ถ้าอยากทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็แค่ซื้อกระจกมาติดผนัง หรือจะวางบนโต๊ะเก๋ๆก็ได้แล้ว

ตู้เสื้อผ้าเป็นประตูบานเลื่อนสลับ บ้านเลื่อนด้านนึ่งเป็นกระจกเงาเต็มบาน ด้านข้างเป็นชั้นวางของยาวถึงเพดาน ภายในตู้แบ่งเป็นที่แขวนเสื้อด้านบน และที่แขวนกางเกงด้านล้างเหมือนห้องแรก

ห้องน้ำของห้องนี้เป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมจตุรัส พื้นเป็นกระเบื้องแบบเดียวกับห้องครัว มีการแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจนเช่นเคย วางสุขภัณฑ์ตามมุมต่างๆของห้อง

มุมแรกคืออ่างล้างหน้า เป็นอ่างแบบเดียวกับห้องแรก แต่เคาน์เตอร์ด้านล่างเป็นสีขาว

สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ก็เป็นแบบเดียวกับห้องแรก

มาถึงจุดที่ต่างกันบ้าง ส่วนเปียกของห้องนี้ใช้เป็นแบบ Shower Box เข้ามุม มีพื้นที่ประมาณ 90×90 ซม.

ประตู Shower Box เป็นแบบเลื่อนออกด้านข้างจากมุม กรอบประตูเป็นแบบวางบนพื้น สูงประมาณ 4 ซม.

ภายในห้องนี้ก็จะได้ชุด Rain Shower เพิ่มจากฝักบัวสายอ่อนด้วยค่ะ

ตัว Rain Shower ยี้ห้อ Grohe เช่นกัน

มาดูห้องนอนรองกันต่อค่ะ เป็นห้องสุดท้ายของ Unit นี้ ในส่วนของห้องนอนรองก็มีช่องแสงให้เหมือนกัน

เตียงที่ได้ก็เป็นแบบลอยตัวขนาด 3×5 ฟุต มีลิ้นชักด้านล่าง 1 ช่อง

ด้านข้างของเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิดคู้ มีบานหนึ่งเป็นกระจกเงาเต็มบาน

จุดเด่นของห้องนี้คือ เมื่อเปิดตูเสื้อผ้าออกมาจะสามารถกางโต๊ะทำงานออกมาได้ ทำให้

ขอจบการพาชมห้องตัวอย่างไปด้วยภาพรวมของพื้นที่ห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น ในมุมที่ออกจากห้องนอนรองค่ะ

---

:::: ราคา (มค. 2561) ::::

ราคาเริ่มต้น 1.45 ล้านบาท
(ราคาเฉลี่ยตร.ม. ละ 52,000 บาท)

1 Bed Type A1 : 28 ตร.ม.
ราคา 1.99 – 2.21 ล้านบาท

1 Bed Type A2 : 30 ตร.ม.
ราคา 2.42 ล้านบาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Excel Hideaway สุขุมวิท 71 ตั้งอยู่ในย่านพระโขนง ซอยมีสุวรรณ 3 แยก 10 ซึ่งสามารถเข้าได้จาก ถ.สุขุมวิท 71 หรือ ซ.ปรีดีพนมยงค์ 14นั่นเอง ซึ่งนับว่าเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างในเมืองและนอกเมือง มีความเจริญ และความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร มีความหนาแน่นของประชากรสูง เพราะเป็นย่านที่อยู่อาศัย และย่านการค้าเก่าแก่ ปัจจุบันเป็นทำเลที่เริ่มมีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัย จากการขยายตัวของย่านสุขุมวิทตอนต้น สภาพแวดล้อมส่วนใหญ่เป็นอาคารพานิชย์ที่ด้านล่างเป็นร้านค้าและด้านบนที่บ้านพักอาศัย มีโฮสเทลหรือโรงแรมขนาดเล็กเป็นจำนวนมาก และเริ่มมีคอนโดขึ้นอีกหลายโครงการ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ขาเข้าโครงการมีเส้นทางหลักๆ 2 ทาง คือ จาก ซ.สุขุมวิท 71 เข้าปรีดีพนมยงค์ 14 และอีกทางคือจากถนนสุขุมวิทขึ้นสะพานไปทางด่วนแต่เบี่ยงซ้ายออกถนนเลียบทางด่วน โครงการใกล้จุดขึ้นทางด่วนมาก มีเส้นทางเชื่อมต่อถนนหลายสาย หลายย่าน ทั้งสุขุมวิทชั้นใน, สาทร-สีลม, รามคำแหง และอ่อนนุช ต่อไปถึงบางนา ข้อดี คือ ได้สิทธิ์ภาระจำยอมผ่าน T77 (แสนสิริ) ไปยังอ่อนนุชได้ฟรี

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ขาวิ่งไปยังโครงการนั้นสะดวกสบายจาก BTS พระโขนง หารถเข้าไปง่ายค่ะ แต่ขาออกเนื่องจากซอยอยู่ลึกจากถนนหลัก และอยู่ในซอยแยกย่อย จึงไม่ค่อยสะดวกนัก ไม่ใช่เส้นทางที่มีมอเตอร์ไซค์ หรือ Taxi ผ่าน มากนัก โครงการจึงจัด Shuttle Bus ไปส่งที่ BTS พระโขนงทดแทน แต่จะสะดวกสบายและรวดเร็วทันใจแค่ไหนต้องรอดูค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร พื้นที่ 5-3-15 ไร่ 672 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต โดยวางผังตัวอาคารทั้ง 3 เรียงกันเป็นเส้น มี Facilities แซมสับฟันปลากับอาคาร การออกแบบสอดคล้องกลมกลืนกันมากระหว่างอาคารและส่วนกลาง เป็นโครงการ Low Rise ที่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างมาก แต่ Function ภายในห้อง และ Facilities จัดเต็ม นับว่าคุ้มค่ะ เนื่องจากขายแบบ Fully Furnished ให้เยอะ และราคาต่อตร.ม.ไม่สูงเมื่อเทียบกับโซนรอบๆถนนสุขุมวิท ซึ่งแบบห้องจะมีทั้งหมด 7 แบบค่ะ 1 Bedroom 28-41.5 ตร.ม. และ 1 Bed Plus ขนาด 34-38 ตร.ม. โดยขายแบบ Fully Furnished ที่ให้มาครบจริงๆ พร้อมแอร์ Daikin และ Digital Door Lock ทุกห้อง ฟังก์ชั่นห้องน้ำที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งตามมาตรฐาน มี Shower Box วัสดุบางอย่างอยู่ในระดับกลางๆ เช่น Top เคาน์เตอร์ เป็นลามิเนต เป็นโครงการที่มีบรรยากาศดี, สงบ และร่มรื่น เหมาะกับการเป็นที่พักอาศัยมากๆ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการนี้จัด Facilities มาให้แน่นมาก ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่สีเขียว ทดแทนกับจำนวนยูนิตที่เยอะ โดยตำแหน่ง Main Facility จะอยู่ตรงกลาง มีเส้นทางเชื่อมต่อถึงกันยาวตลอดโครงการ เข้าถึงได้ในทุกอาคารค่ะ สระว่ายน้ำแบ่งสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ ยาว 20 เมตร มีพื้นที่ Pool Deck ที่ออกแบบมาดี เชื่อมต่อคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำเข้าด้วยกันอย่างกลมกลืนโถง Lobby ขนาดใหญ่ พร้อมห้องสมุด, Co-Working Space และห้องฟิตเนส ด้านหน้าก็มี Shop ร้านค้า 2 ชั้น อยู่ด้วย จำนวน 2 ยูนิตแต่ยังไม่ทราบว่าเป็นอะไรนะคะ น่าจะเป็นร้านอาหารต้องมาลุ้นกันค่ะ เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access พร้อมรปภ.24 ชม.

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.2	อยู่ในซอยมีสุวรรณ 3 แยก 10 ซอยย่อยจากซอยปรีดีย์พนมยงค์ 14 ที่ย่อยจากสุขุมวิท 71 อีกที
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.6	เดินทางสะดวก ทะลุ สุขุมวิท-เพชรบุรี-พัฒนาการ-รามคำแหง ใกล้จุด ขึ้น-ลง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ไปอ่อนนุชผ่าน T77 ฟรี
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7	มีรถสาธารณะหลากหลาย มีวินมอเตอร์ไซค์ ห่างจาก BTS พระโขนง 2.1 กม.
บ้านและวัสดุ	8.3	โครงการ Lowrise ยูนิตเยอะ แต่ฟังก์ชั่นดีมาก วัสดุดี-ปานกลาง Fully Furnished
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็ม หลากหลาย คอนเซ็ปแน่น และเข้าถึงง่ายจากทุกอาคาร แต่ก็แชร์กับจำนวนยูนิตทั้งหมด 672 ยูนิต
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการอยู่ในระดับประมาณ 1.6 ล้านบาทขึ้นไป เหมาะสำหรับผู้ต้องการหาที่อยู่อาศัยและทำงานในโซนพระโขนง-อ่อนนุช
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.55	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 02-029-9999

Website : http://www.allinspire.co.th/

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 The Excel Hideaway Sukhumvit 50
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / All Inspire Development
เนื้อที่ทั้งหมด	7-1-32 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	772 ยูนิต (ร้านค้า 2 ยูนิต)
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 25.00 / 30.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 48.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 43%
จำนวนลิฟท์	2 ตัว
โซน	สุขุมวิท
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 50 (ซอยเริ่มเจริญ) แขวงพระโขนงเหนือ เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน
ปีที่สร้างเสร็จ	ปีพ.ศ. 2562
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 45 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โลตัสอ่อนนุช : 1.1 กม. Century the movie plaza อ่อนนุช : 1.4 กม. (อนาคต) Habito mall : 2.2 กม. Major Sukhunvit : 3.3 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 1.7 กม. ตลาดอ่อนนุช : 1.7 กม. People Park : 2.6 กม. Gateway เอกมัย : 3.1 กม. Emquartier : 5.3 กม. Emporium : 5.3 กม. Rain Hill : 4.5 กม. Bangkok Mall : 5.5 กม. Central บางนา : 8.5 กม. Terminal 21 : 6.4 กม. ซีคอนสแควร์ : 8.6 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 8.9 กม. Siam Paragon : 9.3 กม. Bangkok Prep : 4 กม. Wells International School : 4.4 กม. Anglo Singapore International School : 3.5 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 2.5 กม. รพ.สุขุมวิท : 3.1 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 5.2 รพ.บำรุงราษฏร์ : 7.8 กม. กม. ไบเทค บางนา :5.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox Active Pool ความยาว 25 เมตร Relex Pool Sunken Seat Kid’s Learning Play Area Waterfront Promenade Stepping lawn Fitness Relex Area Shuttle Services to BTS Coffee Shop Convenience Store Boxing Room Jogging Track Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 คอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช และ ทางด่วน 2 สาย

---

---

คอนโด BTS อ่อนนุช / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช

• Ideo Verve Sukhumvit
• The President Sukhumvit 81
• Ideo Mobi Sukhumvit
• Q House Sukhumvit 79
• Aspire Onnut Station  (NEW)
• Diamond Sukhumvit
• Siamese Sukhumvit 87 หรือ Ramada Residence by Wyndham Sukhumvit 87
• Siamese Sukhumvit หรือ Ramada Plaza by Wyndham Sukhumvit 48

ซอยสุขุมวิท 79 (ซอยนิยม)

• The Room Sukhumvit 79

ซอยสุขุมวิท 50

• Rhythm Sukhumvit 50
• The Link Advance Sukhumvit 50
• The Link Sukhumvit 50
• Serio Sukhumvit 50  
• Tree Condo Sukhumvit 50
• The XPLOR Sukhumvit 50  (NEW)
• Sign Condo Sukhumvit 50  
• Mayfair Place Sukhumvit 50  
• Waterford Sukhumvit 50
• Define by Mayfair Sukhumvit 50
• Madee Home Condo Sukhumvit 50
• The Niche Mono Sukhumvit 50 
• The BASE Sukhumvit 50
• Pandao Place Sukhumvit 50
• The Excel Hideaway Sukhumvit 50
• S Condo Sukhumvit 50  
• Modiz Sukhumvit 50

ซอยสุขุมวิท 52 (ซอยศิริพร)

• Condo One Sukhumvit 52
• My Condo Sukhumvit 52
• The Next Sukhumvit 52 (Private Pool Villa)
• The Next Sukhumvit 52 (Garden Suite)
• The Next Sukhumvit 52 (Garden Mix)
• Tree Condo Sukhumvit 52
• Tree Condo Luxe Sukhumvit 52
• TKF Condo Sukhumvit 52
• Residence 52 @BTS อ่อนนุช
• Quintara Arte Sukhumvit 52

ซอยสุขุมวิท 54 (ซอยรัตนพราหมณ์)

• The Tree Onnut Station  

ซอยสุขุมวิท 81 (ซอยศิริพจน์)

• Chambers อ่อนนุช สเตชั่น
• My Condo Sukhumvit 81
• Regent Home Sukhumvit 81

ซอยสุขุมวิท 85 (ซอยวัฒนคาม 2)

• Regent Home 22 Sukhumvit 85
• Regent Home 4 Sukhumvit 85

ถนนอ่อนนุช (ซอยสุขุมวิท 77)

• KnightsBridge Prime Onnut
• Blocs 77
• The BASE Sukhumvit 77
• The BASE Park West Sukhumvit 77
• The BASE Park East Sukhumvit 77
• Hasu Haus Sukhumvit 77
• Mori Haus Sukhumvit 77  
• Park Court Sukhumvit 77
• KAWA HAUS On Nut T77  
• Valles Haus (NEW)
• U Delight @อ่อนนุช สเตชั่น
• Artemis Sukhumvit 77
• IKON Sukhumvit 77  
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
• The Tropical อ่อนนุช 12
• PARK 168 Onnut 19
• Lumpini Park On 19 (NEW)
• Aspire สุขุมวิท-อ่อนนุช  (NEW)
• The Origin อ่อนนุช   (Ready to move)
• ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
• A Space Sukhumvit 77
• A Space Me Sukhumvit 77
• Prima Srinakarin
• Atmoz Oasis Onnut   (NEW)
• The Privacy Park Onnut

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยสุขุมวิท 50 (ซอยเริ่มเจริญ) แขวงพระโขนงเหนือ เขตคลองเตย กทม.

พิกัด GOOGLE MAP โครงการ : 13.706246, 100.591310

โครงการ The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 ตั้งอยู่ใน ซอยเริ่มเจริญ ซึ่งเป็นซอยย่อยภายใน ซอยสุขุมวิท 50 ซึ่งทำเลนี้เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจค่ะ เนื่องจากเป็นย่านชุมชนพักอาศัยขนาดใหญ่ แถบ อ่อนนุช ที่เชื่อมต่อระหว่าง ถนนสุขุมวิท และ ถนนรางรถไฟเก่า ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ท้ายซอยค่อนไปทาง ถ.รางรถไฟเก่าค่ะ

พูดถึงซอยหลัก คือ ซ.สุขุมวิท 50 กันก่อน ซอยนี้บรรยากาศโดยรวมจะเป็นซอยที่พักอาศัย และอาคารสำนักงานค่ะ มีแนวที่พักอาศัย ทั้งแนวราบ และคอนโดมากมาย ทั้งคอนโด Low Rise และคอนโด High Rise เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า และเป็นย่านที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เนื่องจากจำนวนประชากรที่อาศัยอยู่มาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในระยะไม่ไกล และราคาไม่แพง เมื่อเทียบกับสาธารณูปโภค ในย่านสุขุมวิทช่วงกลางค่ะ ซึ่งถือเป็นอีกทางเลือกที่ดี สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ ไม่วุ่นวายมากจนเกินไป เชื่อมต่อทำเลย่านอ่อนนุช-พระราม4-สำโรง รวมถึงย่านบางนา-อุดมสุข และพระราม 3 ไม่ไกลค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางด้วยรถยนต์ นั้นสะดวกสบายค่ะ ตัวโครงการอยู่ภายในซอยเริ่มเจริญ ลึกเข้าไปประมาณ 350 เมตร ส่วนภายในซอยสุขุมวิท 50 เอง ก็เป็นซอยที่สามารถวิ่งทะลุออกสู่ ถ.รางรถไฟเก่า ห่างจากปากซอยเริ่มเจริญเพียง 500 เมตร ซึ่งการจราจรภายใน ซ.สุขุมวิท 50 เองไม่ติดขัดมากนักค่ะ จะไปติดบริเวณฝั่งแยกเกษมสุวรรณ (ถ.สุขุมวิท) ซึ่งโครงการห่างจากแยกนั้นประมาณ 1.2 กม. สามารถวิ่งไปยัง แยกพระโขนง ที่เชื่อมเข้าสู่ ถ.พระราม4 ได้ไม่ไกล แต่เราแนะนำให้ใช้ ถ.รางรถไฟเก่า ซึ่งมีเส้นทางเชื่อมกับ ถ.พระราม 4 วิ่งไปย่านสีลม-สาทร-หัวลำโพงได้จะรถติดน้อยกว่าค่ะ ซึ่งถนนรางรถไฟเป็นถนนที่เชื่อมทะลุไปยังย่านสำโรง-ปู่เจ้าสมิงพราย-ปากน้ำ และท่าเรือคลองเตยได้อีกด้วย

ถ้าจะไปเส้นศรีนครินทร์มาใช้เส้นสุขุมวิท 77 วิ่งไปออกศรีนครินทร์ได้ถ้ามาโซนบางนาก็ใช้เส้นสุขุมวิทได้แต่ถ้าจะไม่ใช้ก็วิ่งมาทางท้ายซอยสุขุมวิท 50 และมาใช้ถนนรางรถไฟเก่าวิ่งมาเชื่อมกับถนนสรรพวุธ วิ่งมาออกแยกบางนา หรือยาวมาออกปู่เจ้าสมิงพรายได้เลย หรือไปออกสำโรง ยาวไปสมุทรปราการได้ ตรงแยกบางนาจะเชื่อมออกถนนบางนา-ตราด วิ่งไปเชื่อมถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนกิ่งแก้ว ยาวเลยไปออกฉะเชิงเทรา ชลบุรี พัทยาได้เลย และที่สำคัญเส้นนี้มีทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีเลยสะดวกดี ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกรังสิต ปทุมธานี อยุธยาได้ และถนนกิ่งแก้วไปสุววรณภูมิ ลาดกระบัง มีนบุรี

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 900 เมตรค่ะ ซึ่งสามารถใช้ทางด่วนนี้วิ่งไปรามอินทรา-ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ได้เลยเพียง 15 นาทีก็ถึง หรือจะวิ่งเชื่อมต่อไปย่านพระราม 9 – ดินแดง ก็ได้ค่ะ

นอกจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์แล้ว ยังอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งทางขึ้นอยู่ที่ ถ.รางรถไฟเก่า สามารถวิ่งไปยังย่านพระราม3- พระราม 2 ได้เช่นกันค่ะ หรือจะออกดอนเมืองโทลเวย์ วิ่งไปยังสนามบินดอนเมืองก็ได้ จากแผนที่จะเห็นว่าสามารถวิ่งทะลุออก ถ.พระราม 4 บริเวณข้าง ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท ได้ใกล้มากๆภายในเวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในย่านนี้ มีสาธารณูปโภคที่ค่อนข้างครบครันและราคาเบากว่าในโซนสุขุมวิทตอนกลางอย่างย่านอโศก-เอกมัยค่ะ ในระยะเดินบริเวณภยในซอยเริ่มเจริญ อาจจะไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่นักค่ะ เนื่องจากเป็นชุมชนพักอาศัยทั้งสิ้น แต่หากเดินออกไปที่ปากซอยเลยไปหน่อย ก็จะมีร้านอาหาร และร้านค้าอาคารพาณิชย์ ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยตลอดทางค่ะ

เรื่องสาธารณูปโภคในย่านนี้ไม่น่าห่วงหากมีรถมอเตอร์ไซค์ หรือจักรยานสักคันก็สบายแล้วค่ะ เนื่องจากภายในซอย ไม่ได้มีแค่อาคารพักอาศัยเท่านั้น สลับไปด้วยอาคารสำนักงานอีกหลายแห่ง ซึ่งจะหนาแน่นบริเวณปากซอยสุขุมวิท 50 ติดถนนสุขุมวิท มี เทสโก้โลตัสอ่อนนุช ซึ่งเป็นโลตัสขนาดใหญ่ สามารถออกไปซื้ออาหารสดอาหารแห้ง ของกินของใช้ต่างๆ ได้ระยะประมาณ 800 เมตร ภายในมีทั้ง KFC, MK, Pizza Hut และฟู้ดคอร์ท ช่วงเย็นๆจะมีตลาดนัดหน้าโลตัสด้วย

หรือภายใน ซอยถนนอ่อนนุช ก็จะมีห้างขนาดใหญ่อีกห้างนึงค่ะ คือ Big C Extra อยู่ตรงข้ามกันกับตลาดอ่อนนุช ซึ่งย่านอ่อนนุชนี้เองมี Community Mall อีกหลายแห่งค่ะ ใกล้ๆก็อย่างเช่น The Phyll บริเวณแยกปากซอยสุขุมวิท 54 และ Habito Mall ของแสนสิริ คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ญี่ปุ่น ที่เพิ่งเปิดให้ชมเมื่อปีที่ผ่านมา บริเวณติดกับ BTS อ่อนนุช ในอนาคตจะมี Century Movie Plaza 2 มาเปิดซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ในปัจจุบันค่ะ

รวมถึงหากต้องการเดินทางไปยังเส้นบางนา-ตราด ไม่ไกลก็จะมีห้าง The Bangkok Mall มาเปิดในอนาคตเช่นเดียวกัน ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่ใกล้โครงการที่สุดตอนนี้ ก็จะเป็นเซ็นทรัลบางนาค่ะ และมีบิ๊กซีบางนาอยู่ข้างกัน เลยไปอีกก็จะเป็นห้างเมกะบางนาและ IKEA ซึ่งสามารถเดินทางไปได้ในเวลา 15 นาที

ส่วนเส้นศรีนครินทร์นั้นก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อีกหลายแห่งเช่นเดียวกัน คือ Seacon Square, Paradise Park, Haha Mall ที่มีตลาดนัดขนาดใหญ่ มีสินค้าแฟชั่นวินเทจขายทุกวัน ศุกร์-อาทิตย์ อย่างตลาดนัดรถไฟอยู่ไม่ไกลอีกด้วย สามารถเดินทางไปได้ในเวลา 20 นาที เท่านั้นค่ะ หรือหากใครชอบชิลล์ ก็คงจะทราบดีอยู่แล้ว ว่าเส้นสุขุมวิท ก็ไม่ไกลจากทองหล่อ-เอกมัยนะ หรืออยากได้ถูกลงมาหน่อย ก็แถบย่านอุดมสุข-ศรีนครินทร์

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางโดยรถไฟฟ้า ตัวโครงการอยู่ ห่างจากสถานี BTS อ่อนนุชประมาณ 1.2 กม.ค่ะ รวมระยะเดินทางจากภายในซอยเริ่มเจริญแล้ว ซึ่งหากเดินไปที่กลางซอยเริ่มเจริญเพียง 150 เมตร ก็เจอวินมอเตอร์ไซค์สามารถเรียกไปที่สถานีได้แล้วค่ะ

หากดูจากในแผนที่จะเห็นว่า ในอนาคตจะมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีเทา โดยมีสถานีจุดเปลี่ยน คือสถานีพระโขนง อยู่ถัดจากสถานีอ่อนนุชไปเพียง 1 สถานีเท่านั้นค่ะ ส่วนหากต้องการเดินทางเส้นศรีนครินทร์ในอนาคต เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถนั่ง BTS ไปเปลี่ยนเป็น รถไฟฟ้าสายสีเขียวLRT ที่จะวิ่งเส้นบางนา-ตราดตลอดแนว ที่สถานีอุดมสุข และไปต่อที่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่วิ่งเส้นศรีนครินทร์ ที่สถานีจุดเปลี่ยนบริเวณแยกศรีเอี่ยม ไปจนถึงบางกะปิ-ลาดพร้าวได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับภายในซอยสุขุมวิท 50 นั้น มีรถสาธารณะหลากหลายให้เลือกค่ะ และมีวิ่งอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ ที่อยู่ซอยฝั่งตรงข้าม สามารถเดินข้ามถนนไปได้ไม่ไกล ส่วนที่โลตัสอ่อนนุช ก็มีรถตู้ สามารถนั่งไปที่ต่างๆในกทมได้ค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ > ซอยสุขุมวิท 50 > ซ.เริ่มเจริญ > The Excel Hideaway สุขุมวิท 50

การเดินทางเริ่มต้นจากทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ มุ่งหน้าบางนา ใช้ทางออกป้ายสุขุมวิท 50 หรือ ถนนริมทางรถไฟสายปากน้ำ

เมื่อลงทางด่วนมาแล้ว ให้ใช้ช่องทางขวามือสุด และเลี้ยวขวาออกสู่ซอยสุขุมวิท 50 มุ่งหน้าถนนทางรถไฟสายปากน้ำ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสุขุมวิท 50 แล้วค่ะ วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 550 เมตร ก็จะถึงปากซอยเริ่มเจริญ ที่ตั้งโครงการของเราค่ะ

จุดสังเกตเมื่อใกล้ถึงก็คือ ทางแยก ลอดใต้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งตรงไปค่ะ

ซอยเริ่มเจริญ จะอยู่ฝั่งขวามือ ยังไม่พ้นใต้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ดีค่ะ สังเกตอาคารด้านขวามือไว้ เลี้ยวขวาเข้าไปเลย

เมื่อเลี้ยวเข้าซอยเริ่มเจริญมาแล้ว ก็จะเจอกับสมาคมศิษย์เก่ากรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัยด้านขวามือค่ะ

หันขวามือให้เห็นปากซอยนิดนึง จะมีป้ายชุมชนเริ่มเจริญตั้งอยู่ค่ะ ด้านหน้ามีร้านข้าวมันไก่

โครงการจะอยู่ลึกจากปากซอยเริ่มเจริญ ประมาณ 350 เมตรค่ะ วิ่งตรงมาด้านขวามือจะผ่าน The Fifty Tennis Club และ ฟิตเนส ซึ่งเป้นสนามเทนนิสและฟิตเนสขนาดใหญ่

มองไปด้านขวามือเป็นลานจอดรถของ The Fifty Tennis Fitness Club

ตรงมาจนถึงช่วงกลางซอยจะเจอเตนท์ ด้านซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ

เลยเต้นท์วินมอเตอร์ไซค์มา ด้านขวามือก็จะผ่าน โบสถ์พระคริสตธรรมลูเธอร์แรน

หน้าตาโบสถ์พระคริตธรรมลูเธอร์แรน

วิ่งตรงไปตามทางเรื่อยๆเลยค่ะ จะเจอโค้งบังคับเลี้ยวซ้าย ซึ่ง ณ จุดนี้ ทาง All Inspire เองก็มีแผนจะพัฒนาริมทางชุมชนซอยร่วมเจริญให้ดูดีมากยิ่งขึ้นด้วยนะคะ

เมื่อตรงมาจนสุดทางอีกแค่ 30 เมตร ก็เจอกับทางเข้า โครงการ The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 ตามลูกศรที่ชี้ไว้เลยค่ะ

ที่ตั้ง The Excel Gallery (สำนักงานขาย) : BTS สถานีพระขโนง

ปัจจุบัน อาคารสำนักงานขาย The Excel Gallery จะอยู่คนละที่กับโครงการนะคะ คือจะอยู่บริเวณ BTS พระขโนง ทางออกฝั่งปากซอย สุขุมวิท 69 ตรงข้าม Summer Hill ค่ะ

สำนักงานขายขนาดใหญ่หรูหรา ดีไซน์โพสท์โมเดิร์น ตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้คอนกรีตไล่ระดับขึ้นไปจากทางเท้าริมถนนสุขุมวิท ภาพนี้เป็นฝั่งมุ่งหน้าแยกพระขโนงค่ะ

ภาพจากด้านบนอาคารสำนักงานขาย มองไปยังสถานี BTS พระขโนง ฝั่งตรงข้ามเป็น Summer Hill

บรรยากาศภายในสำนักงานขายค่ะ ซึ่งนี่นี่จะมีห้องตัวอย่างของ The Excel Hideaway Sukhumvit 50 และ The Excel Hideaway Sukhumvit 71 ในแห่งเดียว

แอบถ่ายคอร์ทตรงกลางอาคารมาให้ชมหน่อย เราชอบมากเลย ทำให้ผู้มาเยี่ยมชมและพนักงานมีพื้นที่พักผ่อนนั่งเล่นเพิ่มอีกจุดค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท : 1.2 กม.
• ซอยสุขุมวิท 50 : 350 ม.
• ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77 ) : 1.5 กม.
• ซอยสุขุมวิท 54 : 2 กม
• ถนนบางนาตราด : 5.2 กม.
• ถนนสรรพาวุธ : 3.8 กม.
• ถนนเอกมัย : 3 กม.
• ถนนทองหล่อ : 4 กม.
• ถนนพระรามสี่ : 2.2 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 7.2 กม
• ถ.พัฒนาการ : 9 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• โลตัสอ่อนนุช : 1.1 กม.
• Century the movie plaza อ่อนนุช : 1.4 กม. (อนาคต)
• Habito mall : 2.2 กม.
• Major Sukhunvit : 3.3 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 1.7 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 1.7 กม.
• People Park : 2.6 กม.
• Gateway เอกมัย : 3.1 กม.
• Emquartier : 5.3 กม.
• Emporium : 5.3 กม.
• Rain Hill : 4.5 กม.
• Bangkok Mall : 5.5 กม.
• Central บางนา : 8.5 กม.
• Terminal 21 : 6.4 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 8.6 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 8.9 กม.
• Siam Paragon : 9.3 กม.

• Bangkok Prep : 4 กม.
• Wells International School : 4.4 กม.
• Anglo Singapore International School : 3.5 กม.

• รพ.กล้วยน้ำไท : 2.5 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 3.1 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 5.2
• รพ.บำรุงราษฏร์ : 7.8 กม. กม.

• ไบเทค บางนา :5.9 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บรรยากาศด้านหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัย และอาคารอพาร์ทเม้นท์ สูง 1 ถึง 6 ชั้นทั้งหมดค่ะ ซึ่งเป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย

ปัจจุบันยังเป็นพื้นที่เปล่า ที่จะมีป้ายด้านหน้าตั้งอยู่

ด้านข้างเป็นอาคารสำนักงานบริษัท SPC Global Logistics

แอบเข้าไปถ่ายพื้นที่ตั้งโครงการมาให้ชมกันสักภาพหนึ่ง

พื้นที่ข้างเคียงทางเข้าโครงการด้านซ้ายมือ ก็จะเป็นซอยเริ่มเจริญค่ะ เป็นซอยตัน ซึ่งเป็นทางเข้าของอาคารอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้น

หากลับหลังหัน หรือมองไปทางด้านขวามือ ก็จะเริ่มเป็นทางเข้าสู่ชุมชนหมู่บ้านเปรมฤทัย ซึ่งเป็นชุมชนดั้งเดิมค่ะ

ตรงไปประมาณ 55 เมตรก็จะเจอกับทางโค้งขวามือด้านหน้า

สภาพพื้นที่ข้างเคียงเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมทั้งหมด

ถึงทางโค้งเลี้ยวขวาค่ะ ตรงเข้าไปก็จะเป็นชุมชนหมู่บ้านเปรมฤทัย เข้าไปอีก 175 เมตรก็จะเป็นซอยตันค่ะ

ภาพบรรยากาศซอยเริ่มเจริญ ภายในชุมชนหมู่บ้านเปรมฤทัย

กลับมาที่พื้นที่ทางเข้าโครงการ The Excel ของเรา มองย้อนกลับไปทางที่เราเพิ่งขับรถผ่านเข้ามาในมุมกว้างค่ะ ฝั่งทิศเหนือหรือด้านซ้ายมือ เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ส่วนฝั่งขวามือทิศใต้ เป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้นค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ตัวโครงการ The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคารด้วยกันค่ะ บนพื้นที่ทั้งหมด 7-1-32 ไร่ รวมทั้งสิ้น 772 ยูนิต มีร้านค้า 2 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 43 % มีลิฟท์ทั้งหมดอาคารละ 2 ตัวด้วยกัน

ดูจาก Site Plan พื้นที่โครงการจะเป็นที่ดินขนาดใหญ่ที่ซ่อนอยู่ภายในชุมชนเปรมฤทัย และชุมชนร่วมเจริญค่ะ เป็นอาคารสูง 8 ชั้นทั้งหมด 4 อาคาร แยกเป็นอาคาร A-B-C และ D ซึ่งคาดว่าน่าจะเปิดขายในส่วนของอาคาร A และ B ก่อนใครเพื่อน

ภาพมุมสูงค่ะ พื้นที่ฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับคลองพระโขนง ตัวอาคารออกแบบเป็นรูปตัว C และตัว T เพื่อให้เกิดคอร์ทกลางล้อม Facilities ทั้งหมดที่ใช้ร่วมกันเอาไว้

ซึ่งหากดูจากจำนวนยูนิตถึง 772 ยูนิต อาจดูเหมือนเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่จำนวนยูนิตเยอะหนาแน่นเสียหน่อย แต่จริงๆแล้วหากรวมพื้นที่โครงการคิดเข้าไปด้วยก็จะไม่หนาแน่นเลยค่ะ รวมถึงยังแยกออกเป็น 4 อาคารไม่ได้มาปะปนกันทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น จะตกอยู่ที่อาคารละประมาณ 190 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

Building A : 1st Floor Plan

มองภาพมุมสูง เทียบกับ Plan ด้านบน พื้นที่ใต้อาคารทุกหลังจะเป็นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ คิดเป็นประมาณ 42 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต

ภาพบรรยากาศบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ ซึ่งจะมียูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต ยังไม่แน่ใจว่าจะเป็นร้านค้าอะไรนะคะ อาจจะเป็นเซเว่นอีเลฟเว่นก็ได้

Building B : 1st Floor Plan

แปลนพื้นแสดงพื้นที่ส่วนกลางซึ่งจะอยู่บริเวณขอบกลางของ อาคาร B ซึ่งทะลุผ่านใต้อาคารเชื่อมต่อถึงกันค่ะ จะเห็นว่ามีพื้นที่พักผ่อนจัดมาให้เยอะและกว้างขวางมากจริงๆ มีทั้ง Lobby ห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำที่แยกออกเป็นสองสระ คือ Active Pool ยาว 25 เมตร และ Relax Pool ที่มี Jacuzzi ด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำทะลุผ่านใต้อาคารเชื่อมถึงกัน

พื้นที่อาคารล้อมรอบด้วยลานจอดรถ-สวนที่ลงต้นไม้ไว้ เพื่อเพิ่มความ Private ให้สระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศโถงต้อนรับของโครงการสามารถชมวิวสระว่ายน้ำได้ทั้งหมด

Building A : 2nd Floor Plan

Building A : 3rd-8th Floor Plan

สระว่ายน้ำจะแยกออกเป็น 2 ฝั่งค่ะซึ่งลูกบ้านสามารถเลือกใช้ได้และเชื่อมต่อกันโดยรอบๆอาคารบีไป และมี Jacuzzi รวมถึงพื้นที่นั่งพักผ่อนบริเวณริมสระจัดไว้ให้ครบถ้วน ล้อมรอบด้วยอาคาร และมีความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ มีระแนงบังสายตาติดตั้งไว้ให้ด้วย

บรรยากาศพื้นที่พักผ่อนริมสระยามโพล้เพล้ น่าใช้งานมากค่ะ

ภาพบรรยากาศพื้นที่พักผ่อนริมสระที่เชื่อมต่อกันกับห้องสมุดภายใน

โถง Lobby ที่นี่ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น อบอุ่น เรียบเท่ด้วยสีโทนน้ำตาล-ดำ-เทา

ห้องฟิตเนสเป็นแนวยาว สามารถชมวิวสระว่ายน้ำได้กว้างค่ะ

Building B : 2nd Floor Plan

Building C : 3rd-8th Floor Plan

พื้นที่ด้านหลังของโครงการฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะติดกับคลองพระโขนงค่ะ

โครงการนี้จากภาพจำลองค่อนข้างใส่ใจทัศนียภาพทั้งภายใน และภายนอก ใช้พื้นที่ริมคลองซึ่งน่าจะบรรยากาศดีเอาไว้เป็นประโยชน์ด้วยค่ะ

โดย Water Front Promanade นี้จะจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนพร้อมสวนไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม ให้สามารถชมวิวริมคลองได้แบบสบายๆ

อีกทั้งภายในโครงการยังมีสนามเด็กเล่น Kid’s Learning Play Area ซึ่งจากภาพ เครื่องเล่นน่าจะออกแบบมาเป็นหนึ่งเดียวกันกับ Landscape ของโครงการนะคะ ไม่ได้เป็นเครื่องสำเร็จรูป ที่ซื้อมาตั้งไว้ ทำให้จะได้เครื่องเล่นที่ไม่ซ้ำใคร และฟังก์ชั่นลงตัวสำหรับเด็กๆค่ะ

---

:::: Unit Type ::::

สำหรับแบบห้องที่นี่จะมีทั้งหมด 2 แบบ 3 ฟังก์ชั่นด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ

• 1 Bedroom : 25.00 / 30.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 48.00 ตร.ม.

1 Bedroom : 25.00 sq.m. ห้องขนาดเริ่มต้น 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร เมื่อเข้าไปจะเจอกับโซนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ที่เชื่อมต่อกับห้องนอนโดยฉากกั้นห้อง ส่วนพื้นที่ Service จะแยกออกไปด้านขวามือค่ะ เปิดประตูบานเลื่อนออกไปก็จะเป็นห้องครัวปิดที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก และห้องน้ำ

1 Bedroom : 30.00 sq.m. ฟังก์ชั่นถัดมาก็จะอย่างเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนเช่นเดียวกันค่ะ พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร จะแตกต่างจากห้องที่แล้วตรงที่เปิดเข้ามาก็จะเจอกับห้องครัวเลยค่ะ ไม่ได้ไปห้องครัวปิดแต่อย่างใด ซื้อห้องครัวที่เชื่อมต่อกับห้องทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ที่ภายนอกห้องนั่งเล่นก็จะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ขึ้นมาจากห้องที่แล้วค่ะ ส่วนห้องนอนจากค่อนข้างเป็นส่วนตัว เป็นประตูบานสวิง โดยห้องน้ำมี 1 ห้องซึ่งสามารถใช้ร่วมกันกับห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้ค่ะ รวมถึงภายในห้องนอนก็จะได้หน้าต่างแบบ Corner Windows ที่สามารถชมวิวภายนอกอาคารได้มุมกว้างอีกด้วย

2 Bedrooms : 48.00 sq.m. ฟังก์ชันสุดท้ายก็จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ พื้นที่ใช้สอย 48 ตารางเมตร ซึ่งจะเป็นลักษณะเหมือนกับน้ำห้องขนาด 30 ตารางเมตรเมื่อสักครู่มา Mirror กัน และปรับฟังก์ชั่นนิดหน่อยค่ะ เข้ามาในห้องก็จะเจอกับห้องครัวที่ขนาดใหญ่ขึ้น โดยมีห้องนั่งเล่นอยู่ตรงกลางที่เชื่อมต่อกันกับระเบียง ส่วนห้องนอนก็จะแยกออกไปเป็นซ้ายและซีกขวา ซึ่งก็สามารถทำเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ ห้องน้ำจะเรียกว่ามี 2 ห้องก็ไม่เชิงค่ะ เนื่องจากห้องเล็กจะเป็นห้องสุขาอย่างเดียว ส่วนอีกโซนก็จะเป็นห้องอาบน้ำแยกกัน ซึ่งค่อนข้างออกแบบมาได้เหมาะสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่รวมกัน 2-3 คน ที่หากต้องการใช้ห้องน้ำพร้อมกันจะได้ไม่ต้องแย่งกัน ก็สะดวกดีค่ะ

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

สำหรับวันนี้เรานำห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันนะคะ นั่นก็คือ

• 1 Bedroom A2 : 30.00 sq.m.
• 2 Bedrooms : 48.00 sq.m.

ไปชมกันเลยค่ะ

1 Bedroom A2 : 30.00 sq.m.

ภาพผังห้อง One Bedroom A2 30 ตร.ม.

ประตูทางเข้าห้องบาน HDF และจะได้พร้อม Digital Door Lock ด้วยนะคะ แต่ของยี่ห้ออะไรต้องรอชมกันอีกทีค่ะ

เข้ามาชมภายในห้อง สำหรับห้องนี้เป็นห้อง 30 ตร.ม. ที่เข้ามาภายในก็จะเจอกับส่วนครัวก่อนค่ะ โครงการนี้จะได้ความสูงฝ้าเพดาน 2.40 ม.

โดยห้องครัวจะอยู่ตรงข้ามกับประตูห้องน้ำ ครัวที่ได้จะเป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับภายในส่วนของห้องนั่งเล่น

ชุดครัวห้องจริงจะได้ Build in ตามภาพนะคะ ยกเว้นตู้เย็น ไมโครเวฟค่ะ มีเคาน์เตอร์ลอย เป็นพื้นที่รับประทานอาหารด้านข้างด้วย

Pantry ครัวได้พร้อมชั้นลอยด้านบนค่ะ บานเปิด-ปิดแบบ Soft Closed กันกระแทก

Top เป็นเมลามีนกันน้ำ มี Hob&Hood ให้ด้วย จะได้เป็นของ TEKA

อ่างล้างจานแสตนเลส ยี่ห้อ Hafele ด้านหลังไม่ได้กรุกระเบื้องเอาไว้ให้นะคะ แต่จะเป็นพื้นที่วางเครื่องครัวแทน แนะนำให้ติดเอง เพื่อกันคราบสกปรก จะได้ทำความสะอาดง่ายค่ะ

ก๊อกน้ำสแตนเลส Moen

เตาไฟเซรามิกสองหัว ยี่ห้อ Teka

เครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Teka ได้พร้อมกับชุดครัวค่ะ

ต่อเนื่องกับ Pnatry เป็นพื้นที่วางตู้เย็น สามารถวางได้ 6.5 คิว พอดีๆค่ะ

ภาพมุมมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง

อ้อ บริเวณเหนือประตูมีติด Load Center ยี่ห้อ Kawamura ค่ะ

สวิตช์และปลั๊กไฟทั้งหมดยี่ห้อ Bticino

การจัดพื้นที่โต๊ะอาหารของที่นี่ เนื่องจากได้เคาน์เตอร์ลอยมาด้วย สามารถหาเก้าอี้มาวางตัวสองตัว ก็สามารถเป็นโต๊ะทานอาหารได้แล้วค่ะ

ภาพจากโต๊ะทานอาหารมองไปยังห้องน้ำ

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวก็จะเป็นห้องน้ำนั่นเอง เราจะเข้าไปชมกันนะคะ

ห้องน้ำที่นี่ จะเป็นห้องน้ำแยกส่วนกันค่ะ ส่วนแรกที่เข้าไปก็จะเป็นห้องส่วนของสุขภัณฑ์ก่อน

ซึ่งจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้าโปร่งแสง เปิด-ปิดกั้นส่วนอยู่ภายในค่ะ

ระดับพื้นห้องน้ำจะลดลงจากพื้นห้องครัวประมาณ 10 ซม. ประตูอลูมิเนียมติดตั้งบนพื้นเลยค่ะ

สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้นค่ะ

สายชำระได้เป็นสแตนเลส ยี่ห้อ WS

ที่แขวนกระดาษทิชชู่ได้เป็นสแตนเลสเงาหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ที่แขวนผ้าเช็ดตัว 60 ซม.ยี่ห้อ WS เช่นกัน

ถัดเข้าไปจากโซนสุขภัณฑ์ ก็จะเป็นอ่างล้างมือ และ Shower Box ค่ะ

อ่างล้างมือเซรามิกทรงสี่เหลี่ยม ด้านข้างมีพื้นที่วางของ มีกระจกบานขนาดกลาง ติดตั้งให้ค่ะ

สามารถเปิดดึงลิ้นชักออกมาเก็บของได้

อ้างล้างมือขนาดพอดีๆค่ะ ได้ตรงพื้นที่ด้านข้างเยอะดี

ก๊อกน้ำยี่ห้อ Grohe

ด้านข้างอ่างล้างมือก็จะเป็น Shower Box ค่ะ เป็นแบบก่อธรณีสูงขึ้น 10 ซม. และติดตั้งฉากกั้นกระจก Tempered เอาไว้ด้านบน

ภายในก็จะได้ชุด Rain Shower ที่มีฝักบัวเล็กแยกไว้ให้ และมีโครงปรับระดับค่ะ

หัวฝักบัวเล็ก ก็ไม่ได้เล็กขนาดนั้นนะ ยี่ห้อ Grohe

ออกจากห้องน้ำ มาชมห้องนั่งเล่นกันบ้าง ซึ่งข้อดีของที่นี่คือได้ Furniture แบบครบเซ็ทที่เห็นในภาพเลยค่ะ

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ประมาณ 1.5 เมตร สามารถปรับเป็น Sofa Bed ได้

ชั้นวางทีวี ก็ให้ช่องเก็บของเยอะดีค่ะ ระยะดูทีวีประมาณ 2.4 เมตร สามารถวางทีวีขนาดใหญ่กว่านี้ก็ได้นะ

ชุดโต๊ะกลางก็ได้มาด้วย ขนาดกะทัดรัด ออกญี่ปุ่นๆหน่อย มีลิ้นชักเก็บของด้านล่าง

ห้องนั่งเล่นเช่อมต่อกับระเบียงค่ะ เป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ 2 ตอน

มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ขนาดพื้นที่ระเบียงกว้างดีค่ะ ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ซึ่งข้อดีคือรั้วราวระเบียงเป็นกระจก Tempered ขอบสแตนเลสโมเดิร์น ซึ่งทำให้ไม่บดบังทัศนียภาพจากภายในห้อง

ด้านข้างเป็นจุดติดตั้ง Condencer แอร์

มองไปอีกฝั่ง ก็จะเป็นหน้าต่างของห้องนอนค่ะ ได้เป็นแบบ Corner Windows ขนาดใหญ่ด้วย

เข้ามาภายในห้องนั่งเล่นอีกรอบ

คราวนี้เราจะพาไปชมห้องนอนกันบ้างค่ะ

ทางเข้าห้องนอนจะอยู่ด้านข้างโต๊ะวางทีวี แต่แปลกตรงไม่ได้ติดตั้งประตูมาให้นะคะ ต้องติดตั้งเอง ซึ่งก็สามารถดีไซน์ได้เองเลย ว่าอยากได้เป็นแบบบานทึบ บานโปร่ง, กระจก หรืออลูมิเนียมฉากกั้น ก็จะได้บรรยากาศและฟังก์ชั่นแตกต่างกันไปตามต้องการค่ะ

ห้องนอนของที่นี่ให้พื้นที่มาค่อนข้างกว้างขวางเลยค่ะ เฟอร์นิเจอร์ต่างๆก็ได้ตามนี้เลย

เตียงได้ขนาด 5×5 ฟุต ไม่ใช่เตียง Build in นะคะ เป็นแบบลอยตัวนี่แหละ อยากจะเปลี่ยนทิศเตียงก็ได้ตามใจ

มีทั้งหมด 3 ลิ้นชักเลื่อนออกได้ แต่ฟูกต้องซื้อเองนะคะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือ 40 ซม. เท่านั้นค่ะ แนะนำให้ติดทีวีแบบแขวน หรือเป็นภาพตกแต่งแทนนะคะ

ข้อดีของห้องนอนนี้คือจะได้หน้าต่างแบบ Corner Window ซึ่งทำให้สามารถชมวิวภายนอกได้กว้างมากขึ้นนั่นเอง

ฝั่งพื้นที่ข้างเตียงก็จะเป็นโซนแต่งตัวค่ะ

ซึ่งก็จะได้โต๊ะเครื่องแป้งมาด้วย อยู่ชิดกับหัวเตียง

ส่วนตู้เสื้อผ้าก็จะได้แบบ Built in สูงจรดฝ้าเพดานค่ะ

โดยบานเลื่อนฝั่งนึง จะเป็นบานกระจก คาดตกแต่งด้วยกระจกฝ้าตรงกลาง เปิดเข้าไปภายในก็จะเป็นที่แขวนเสื้อผ้าตัวสั้นด้านบน และด้านล่างก็สามารถแขวนกางเกงได้ค่ะ

ส่วนอีกฝั่งก็จะเป็นช่องเก็บของซึ่งมีให้ทีทีเดียวสามารถเก็บได้หลายอย่างเลย

มีลิ้นชักให้ 2 ช่องค่ะ

2 Bedrooms : 48.00 sq.m.

คราวนี้เข้ามาดูที่ห้องใหญ่กันบ้างค่ะ นั่นก็คือห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 48 ตารางเมตร

เข้ามาภายในห้องก็จะเจอกับโซนห้องรับประทานอาหารก่อนค่ะ ซึ่งเชื่อมต่อกับครัวเปิดทางด้านซ้ายมือ ตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น

มองย้อนกลับมาที่ประตูทางเข้าห้องก็จะมีตู้ เก็บของหรือเก็บรองเท้าเอาไว้ให้ที่ด้านข้างด้วย

เปิดเข้ามาภายในตู้ก็สามารถเก็บของได้ฝั่งซ้ายมือค่ะ ส่วนฝั่งขวามือก็จะเก็บรองเท้าได้ซึ่งเก็บได้หลายคู่เลยทีเดียว

ด้านข้างก็จะเป็นโซนห้องทานอาหารค่ะ ซึ่งเชื่อมต่อกับเคาน์เตอร์ครัวยาว

สังเกตว่าด้านข้างโครงการได้ทำช่องสำหรับเก็บไวน์ไว้ให้ด้วย หรือจะวางนิตยสารก็ได้นะคะ

เคาน์เตอร์ครัว Build in มาให้ค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ

โดยจะได้เคาน์เตอร์ยาวรูปตัว L พร้อม ตู้ Cabinet ติดเหนือศีรษะด้านบน

ข้อดีคือ ถึงแม้จะเป็นครัวเปิด แต่จุดติดตั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันก็อยู่ใกล้กับหน้าต่างระบายอากาศค่ะ หากต้องการทำครัวก็สามารถเปิดหน้าต่างระบายกลิ่นได้เลย

มือจับหน้าต่างเป็นแบบก้านโยก

สำหรับซ่อนพื้นที่นั่งเล่นก็จะเชื่อมต่อกับระเบียบภายนอกค่ะ

และก็จะได้ชุดเฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ต นั่นก็คือ sofa โต๊ะกลาง และตู้วางทีวีแบบแขวน

สำหรับโซฟาของห้องนี้ก็จะได้เป็นโซฟาขนาดยาวกว่าห้องที่แล้วค่ะ

ตู้วางทีวีแบบแขวนจะเป็นแบบเดี่ยวนะคะ ไม่มีชั้นด้านข้างเหมือนห้องที่แล้ว แต่ก็ชดเชยกับการที่ได้เฟอร์นิเจอร์อื่นๆภายในห้องเพิ่มเติมมา ซึ่งหากต้องการพื้นที่เก็บของเหนือตู้วางทีวีเพิ่ม ก็สามารถติดตั้งเองได้ค่ะ

เหนือประตูระเบียงก็จะเป็นจุดติดตั้งแอร์ค่ะ

แอร์ที่ได้ก็จะเป็นยี่ห้อ Daikin ขนาด 9000 BTU

พื้นที่ระเบียงก็หน้าตาเหมือนกันกับห้องที่แล้วค่ะ แต่กว้างกว่าหน่อย

ภาพมุมมองจากระเบียงมองเข้ามาภายในห้องนั่งเล่น

เดี๋ยวเราจะพาไปชมในโซนห้องนอนและห้องน้ำหลักกันก่อนนะคะ ซึ่งจะอยู่ติดกันทั้งหมด บริเวณโถง ด้านข้างตู้เก็บรองเท้าและตู้วางทีวีนั่นเอง

ทางฝั่งซ้ายมือคือห้องนอนหลัก Master Bedroom ตรงกลางคือห้องอาบน้ำ ส่วนขวามือคือห้องสุขภัณฑ์ค่ะ

ซื้อห้องน้ำของที่นี่ก็จะแปลกหน่อย ตรงที่แยกส่วนระหว่างห้องอาบน้ำและห้องสุขภัณฑ์ แบบแยกกันออกไปเลยค่ะ

ภายในห้องสุขภัณฑ์ก็จะได้ยี่ห้อ American Standard ทั้งหมด

มีอ่างล้างมือติดตั้งแบบลอยเอาไว้ให้เพิ่มเติมด้วยอีก 1 จุด ยี่ห้อ American Standard เช่นกัน

ส่วนห้องอาบน้ำเข้าไปก็จะเจอกับอ่างล้างมือที่หน้าตาเหมือนกันกับห้องที่แล้วเลยค่ะ พื้นที่ด้านข้างก็จะเป็น Shower Box

พื้นลดระดับลงจากพื้นห้องปกติประมาณ 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

ภายในห้องอาบน้ำก็จะได้อุปกรณ์ทุกอย่างเหมือนกันกับห้องที่แล้วค่ะ

แต่มีเพิ่มมาคือโครงการได้ยุบช่องผนัง ให้ถึงสองจุด ทำให้สามารถวางข้าวของเครื่องใช้ภายในห้องน้ำได้เยอะขึ้นค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำเข้ามาชมภายใน Master Bedroom กัน ซึ่งการจัดผังของห้องนอนหลักนี้ก็จะไม่แตกต่างกันกับห้องนอนที่แล้วสักเท่าไหร่คะ

ใต้เตียงก็จะมีลิ้นชักเก็บของให้สองจุดไม่มีฟูกให้เช่นเดิม

ฝั่งตรงข้ามเปียงเหลือพื้นที่ทางเดิน 40 ซม. เช่นเดียวกันค่ะ ไม่สามารถวางโต๊ะปลายเตียงได้

โครงการได้ Built in โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าไว้ให้ค่ะ

ซึ่งภายในตู้เสื้อผ้าก็จะหน้าตาเหมือนกับห้องที่เราเช่นกันค่ะ แต่มีเพิ่มเติมมาตรงจุดเชื่อมต่อระหว่างตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้ง ก็จะสามารถเปิดออกมาเป็นช่องเล็กๆ เก็บเสื้อผ้าหรือของใช้เพิ่มเติมได้เล็กน้อย

โต๊ะเครื่องแป้งแบบฝังลอยตัวสามารถเปิดออกมาเป็นกระจกได้เหมือนกับห้องที่แล้ว

อีกห้องนอนจะอยู่เชื่อมต่อกับห้องครัวค่ะ

ห้องนอนนี้ก็จะเป็นห้องขนาดเล็กลงจากห้องที่แล้วค่ะ

ห้องนอนนี้ก็จะได้เตีัยงมาขนาด 3.5×5 ฟุต ซึ่งสามารถเดินรอบเตียงได้สบายหน่อยค่ะ

จุดที่เก๋ๆสำหรับห้องนอนนี้ก็คือโครงการได้ทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น แบบยาวตลอดผนัง จรดบริเวณมุมของ Corner Windows เอาไว้ให้ ซึ่งสามารถมานั่งๆ นอนๆ ชมวิวได้

ด้านล่างมีช่องเก็บของแบบเปิดโล่ง ซึ่งสามารถเก็บแมกกาซีน หรือหากล่องเก็บของขนาดพอดีมาใส่ลิ้นชักก็ได้นะคะ

ภาพอีกมุมมองหนึ่งไปยังฝั่งทางเข้า

สำหรับห้องนอนนี้ก็จะได้ตู้เสื้อผ้าอย่างเดียวค่ะไม่มีโต๊ะเครื่องแป้งให้

---

:::: ราคา (ธค. 2560) ::::

1 Bedroom Type A1
ขนาด 25 ตร.ม.
ราคา 1.79 – 1.83 ล้านบาท

1 Bedroom Type A2
ขนาด 30 ตร.ม.
ราคา 2.18 – 2.4 ล้านบาท

2 Bedroom Type B1
ขนาด 48 ตร.ม.
ราคา 3.93 – 4 ล้านบาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 45 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 ตั้งอยู่ใน ซอยเริ่มเจริญ ซึ่งเป็นซอยย่อยภายใน ซอยสุขุมวิท 50 ค่ะ ซึ่งภายในโดยรวมจะเป็นซอยที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน และนับว่าสาธารณูปโภคค่อนข้างครบครัน และราคาย่อมเยากว่าโซนสุขุมวิทตอนกลางอย่างย่านอโศก-เอกมัย แต่สาธารณูปโภคในระยะเดินบริเวณภายในซอยเริ่มเจริญ จะไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ค่ะ เนื่องจากเป็นชุมชนพักอาศัยทั้งสิ้น ซึ่งสาธารณูปโภคจะอยู่บริเวณปากซอย และภายใน ซ.สุขุมวิท 50 ทั้งเส้นค่ะ มีร้านค้าร้นอาหารเยอะมากๆ สามารถออกไปซื้ออาหารสดอาหารแห้ง ของกินของใช้ต่างๆ ได้ระยะไม่เกิน 800 เมตร ปากซอยมีโลตัสอ่อนนุช ภายในมีทั้ง KFC, MK, Pizza Hut และฟู้ดคอร์ท ช่วงเย็นๆจะมีตลาดนัดหน้าโลตัสด้วย ซึ่งย่านอ่อนนุชนี้มี Community Mall บริเวณติดกับ BTS อ่อนนุช ในอนาคตจะมี Century Movie Plaza 2 ซึ่งเปิดให้เข้าชมแล้วบางส่วน

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว นั้นสะดวกสบายค่ะ โครงการอยู่ลึกจากซอยเริ่มเจริญ ประมาณ 350 เมตร ซึ่งเป็นซอยตัน แต่ภายใน ซ.สุขุมวิท 50 ก็เป็นซอยทางลัดทะลุออก ถ.รางรถไฟเก่า-พระราม 4 ได้ค่ะ รวมถึงไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 900 เมตรเท่านั้น หรือจะไปขึ้นที่ทางพิเศษเฉลิมมหานคร บริเวณ ถ.รางรถไฟเก่า วิ่งไปยังย่านพระราม3- พระราม 2 ได้ไม่ไกลเช่นกัน

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ภายในซอยสุขุมวิท 50 นั้น มีรถสาธารณะหลากหลายให้เลือกค่ะ และมีวิ่งอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ ที่อยู่ซอยฝั่งตรงข้าม สามารถเดินข้ามถนนไปได้ไม่ไกล ส่วนที่โลตัสอ่อนนุช ก็มีวินรถตู้ด้วย ส่วนรถไฟฟ้า โครงการอยู่ ห่างจากสถานี BTS อ่อนนุชประมาณ 1.2 กม.ค่ะ ซึ่งค่อนข้างไกล แต่ก็สามารถใช้ Shuttle Bus ของโครงการ นั่งไปยังสถานีได้ และในอนาคตก็จะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเทาโดยมีสถานีจุดเปลี่ยน คือสถานีพระโขนง อยู่ถัดจากสถานีอ่อนนุชไปเพียง 1 สถานีเท่านั้น

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร พื้นที่ 7-1-32 ไร่ 772 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต โดยวางผังตัวอาคารทั้ง 4 โอบล้อม Facilities ตรงกลางค่ะ โดยมีบางส่วนที่คร่อมใต้อาคารไปค่ะ ซึ่งนับว่าเป็นโครงการ Low Rise ที่มีจำนวนยูนิต ค่อนข้างมากเลยทีเดียว แต่ก็ได้เรื่อง Function ภายในห้อง และ Facilities แบบจัดเต็ม ที่ค่อนข้างคุ้มค่ะ เนื่องจากขายแบบ Fully Furnished และราคาต่อตร.ม.ยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับโซนติดถนนสุขุมวิท ซึ่งแบบห้องจะมีทั้งหมด 3 แบบค่ะ 1 Bedroom 25,30 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 48 ตร.ม. โดยขายแบบ Fully Furnished ที่ให้มาครบจริงๆ พร้อมแอร์ Daikin และ Digital Door Lock ทุกห้อง และได้หน้าต่างแบบ Corner windows ในห้องนอนที่เปิดมุมมองภายในห้องได้กว้างมากขึ้นค่ะ รวมถึงฟังก์ชั่นห้องน้ำที่มีการแยกระหว่างห้องสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำไว้อย่างชัดเจนคนละส่วนกันเลยค่ะ ซึ่งก็ทำให้สะดวกมากขึ้นถ้าอาศัยอยู่กันหลายคน แต่วัสดุบางอย่าง ก็จะได้ระดับกลางนะคะ เช่น Top เคาน์เตอร์ ก็จะได้เป็นลามิเนตแทน แต่แทนที่ไปเรื่องฟังก์ชั่นห้อง ฟังก์ชั่นเฟอร์นิเจอร์ ก็ได้อยู่ค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการนี้จัด Facilities มาให้ค่อนข้างดีค่ะ อีกอย่างก็ด้วยเพราะยูนิตเยอะ โดยตำแหน่ง Main Facility จะอยู่ตรงกลาง บางส่วนจะลอดใต้อาคารทำให้เชื่อมต่อกัน เข้าถึงได้ในทุกอาคารค่ะ สระว่ายน้ำมีทั้งหมด 2 สระเชื่อมต่อกัน ความยาวกว่าง 50 เมตร มี Jacuzzi รวมถึงพื้นที่นั่งพักผ่อนบริเวณริมสระ โถง Lobby ขนาดใหญ่ พร้อมห้องสมุด, Co-Working Space และห้องฟิตเนส ด้านหน้าก็มี Shop ร้านค้า 2 ชั้น อยู่ด้วย จำนวน 2 ยูนิตแต่ยังไม่ทราบว่าเป็นอะไรนะคะ น่าจะเป็นร้านอาหาร และอีกอย่างคือเป็นโครงการที่ติดคลองค่ะ โครงการจึงจัด Water Front Promanade พื้นที่พักผ่อน เอาไว้รองรับด้วย

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.2	อยู่ในซอยเริ่มเจริญ 350 เมตร ซอยย่อยภายในซ.สุขุมวิท 50
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	เดินทางสะดวก ทะลุ สุุขุมวิท-รางรถไฟเก่า พระราม4 ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีรถสาธารณะหลากหลาย มีวินมอเตอร์ไซค์ ห่างจาก BTS อ่อนนุช 1.3 กม.
บ้านและวัสดุ	8.3	โครงการ Lowrise ยูนิตเยอะ แต่ได้ห้องที่ฟังก์ชั่นดีมาก วัสดุดี-ปานกลาง Fully Furnished
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	สิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างจัดเต็ม หลากหลาย และเข้าถึงง่ายจากทุกอาคาร แต่ก็แชร์กับจำนวนยูนิตทั้งหมด 772 ยูนิต
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการอยู่ในระดับประมาณ 1.6 ล้านบาทขึ้นไป เหมาะสำหรับผู้ต้องการหาที่อยู่อาศัยและทำงานในโซนอ่อนนุช
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.73	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ