---

---

ชื่อโครงการ	นิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ NUE Noble Chaengwattana
เจ้าของโครงการ	บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) / NOBLE
เนื้อที่ทั้งหมด	3-3-38 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	31 ชั้น
จำนวนห้อง	813 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 28.00 – 31.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 45.00 – 46.50 ตร.ม. 2 Bedrooms Plus : 57.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	50% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	4 Passenger Lifts 1 Service Lift
โซน	แจ้งวัฒนะ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช ทางด่วนศรีรัช 450 ม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์ รถตู้
ที่ตั้ง	ถนนแจ้งวัฒนะ ต.คลองเกลือ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดให้ชมห้องตัวอย่าง 9 มี.ค.นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 1.65 ล้านบาท (มี.ค.61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 59,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า แม็คโคร แจ้งวัฒนะ : 270 ม. เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ : 850 ม. The Anenue แจ้งวัฒนะ : 1.0 กม. บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ : 1.2 กม. เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 2.5 กม. Bee Hive : 2.5 กม. อิมแพค เมืองทองธานี : 3.2 กม. HomePro : 3.7 กม. IT Square : 3.9 กม. สถานศึกษา รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ฯ : 1.8 กม. ม.สุโขทัย : 2.5 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ DPU : 3.6 กม. รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 7.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.มงกุฎวัฒนะ : 1.6 กม. รพ.เวิลด์เมดิคอล : 2.9 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 4.9 กม. ศูนย์ TOT : 6.0 กม. สนามบินดอนเมือง : 13.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Fitness Library Swimming Pool Jacuzzi Garden Roof Top Garden Passenger Lift Access Card Control กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	NUE Noble แจ้งวัฒนะ คอนโดใหม่พร้อมเฟอร์จาก NOBLE ใช้ชีวิตจัดจ้าน ในย่านแจ้ง ใกล้ไปหมดทุกอย่าง เพียง 20 ก้าวจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู โดดเด่นและแตกต่างแบบไม่เหมือนใคร พร้อมเปิดให้ชมห้องตัวอย่าง 9 มี.ค.นี้ เริ่ม 1.65 ล้านบาท Fully Furnished*

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนแจ้งวัฒนะ ต.คลองเกลือ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

พิกัด : 13°53’48.9″N 100°32’56.7″E

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Nue Noble แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโดน้องใหม่จาก Noble Development ตัวแรก ที่นำ Urban Lifestyle ที่จัดจ้าน ในย่านใจกลางเมือง ออกมาปักหมุดลง New Epicenter ในย่านแจ้งวัฒนะ โดยตัวโครงตั้งอยู่ติด ถ.แจ้งวัฒนะ ฝั่งขาออก ใกล้ทางพิเศษศรีรัช ถ้านึกไม่ออกว่าอยู่ตรงไหน ให้หา Makro แจ้งวัฒนะค่ะ ตัวโครงการจะอยู่ติดกันเลย

ตามคอนเซ็ปท์ “ชีวิตจัดจ้าน ในย่านแจ้ง” ทาง Noble ก็ยังคงเน้นให้เป็นทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้า และอยู่ใกล้ทางด่วน เพื่อการเดินทางที่สะดวกสบายที่สุด โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช เพียง 20 ก้าวจากในโครงการ ถึงทางขึ้น-ลงสถานีเลยค่ะ อีกทั้งอยู่ใกล้แหล่งงานและสาธารณูปโภคอย่างครบวงจร ตามแบบแจ้งวัฒนะสไตล์ ทั้ง เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, ศูนย์ราชการฯ, สนามบินดอนเมือง รวมถึง เมืองทองธานี ที่นับว่าเป็นศูนย์กลางความเจริญของย่านแจ้งเลยก็ว่าได้

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางหลักๆ แน่นอนว่าต้องใช้ ถ.แจ้งวัฒนะ ค่ะ จากถนนเส้นนี้จะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักเส้นอื่นๆ ได้ง่าย สะดวกทั้งขาเข้าเมืองและออกเมือง ไม่ว่าจะเป็น ถ.พหลโยธิน วิ่งไปทางจตุจักร และตรงเข้าสู่อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้ไม่ยาก และเป็นทางหลักที่ใช้วิ่งไปรังสิต-อยุธยา ถ.วิภาวดี-รังสิต ที่วิ่งคู่ขนานกับเส้นพหลโยธิน แต่มีการจราจรที่คล่องตัวกว่า เพราะไม่มีแยกไฟแดง อีกทั้งสามารถเลือกใช้ ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ไปเชื่อมกับทางด่วนสายอื่นๆได้

ถ.ติวานนท์ เป็นเส้นที่ใช้วิ่งลงไปทางงามวงศ์วาน เชื่อมกับ ถ.นครอินทร์ ผ่านช่วงเอสพลานาด และ พันธุ์ทิพย์พลาซ่าพอดี ถ.รามอินทรา ใช้วิ่งตรงไปถึงมีนบุรี หรือเลี้ยวเข้า ถ.นวมินทร์ ตรงแยกนวมินทร์-กม.8 ลงไปถึง บางกะปิ-ถ.รามคำแหงเลยค่ะ และ จากโครงการวิ่งผ่านแยกปากเกร็ดเข้า ถ.ชัยพฤกษ์ ไปทางบางบัวทองก็สะดวก

มีอีกหนึ่งตัวช่วยในการเดินทาง นั่นก็คือ ทางพิเศษศรีรัช ที่เรียกได้ว่าอยู่แทบจะติดกับตัวโครงการเลย เพื่อหลบเลี่ยงการจราจรชั้นล่าง สามารถใช้ทางพิเศษศรีรัช วิ่งไปลงแถบพระราม 9 ได้ในเวลาราวๆ ครึ่งชม.ค่ะ

ทางด่วน เรามาดูจุดขึ้นทางด่วนกันค่ะ อย่างที่บอกว่าตัวโครงการอยู่ใกล้กับทางพิเศษศรีรัชมากๆ จากหน้าโครงการเพียง 500 เมตร ถึงทางแยกยกระดับขึ้นทางด่วนค่ะ พอเลี้ยวซ้ายวิ่งขึ้นไปบนทางด่วนก็เพียง 1.3 กม.เท่านั้น ใช้เวลาแค่ 1 นาที ซึ่งทางนี้จะวิ่งไปพระราม 9 นะ

แต่ถ้าจะวิ่งขึ้นไปทางปทุมธานี พอเข้าทางแยกซ้ายจาก ถ.แจ้งวัฒนะแล้ว ให้วิ่งออกทางขวาค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ นอกจากจะเป็นย่านที่สามารถเดินทางได้สะดวกแล้ว ย่านแจ้งวัฒนะยังอยู่ใกล้แหล่งงาน ที่มีสาธารณูปโภครองรับอย่างครบครันอีกด้วย จุดที่ใกล้ที่สุดก็คือ Makro แจ้งวัฒนะค่ะ เพราะอยู่ข้างๆ ตัวโครงการเลย ทางเข้า Makro ก็คือปั๊ม Shell เดินตรงเข้าไปก็ถึงตัวห้างแล้ว จะซื้อของเข้าบ้าน หรือหาอาหารกินง่ายๆ ใน Food Court และ Chain Restaurants ที่จัดเอาไว้ให้ด้านใน แต่จากตัวโครงการถ้าตรงไปอีกก็จะถึงเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะแล้ว ที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็จะมี Tesco Lotus, The Avenue ที่เป็น Community Mall ภายในมีโรงหนังของ Major ด้วย และ Big C ถ้าเป็นคนชอบเดินก็พอเดินไปได้อยู่นะ ราวๆ 1 กม.เท่านั้นเอง

ความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้อีกจุดนึงก็จะอยู่ที่ เมืองทองธานี เพราะภายในมีทั้ง ศูนย์แสดงสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, โรงแรม,โครงการที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น Outlet, ตลาดเมืองทอง, ศูนย์อาหาร, Impact Arena, คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง Bee Hive และ มีศูนย์การค้าใหม่อย่าง City park แจ้งวัฒนะ-เมืองทองธานี ฝั่งออกไปทางติวานนท์ ขนาดกว่า 21 ไร่ ที่มาในรูปแบบ Mini Shop กว่า 500 ร้านค้า, ศูนย์รวมความงาม, Supermarket และ พื้นที่สีเขียวธรรมชาติกว่า 50% เพื่อให้เป็น Flagship Green Mall ในย่านนี้

อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, ศูนย์ TOT, IT Square และสนามบินนานาชาติดอนเมือง อีกด้วย นับว่าสะดวกสบายพอตัวค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะมีทั้ง รถเมล์, รถตู้สายต่างๆ รวมถึง วินมอเตอร์ไซค์ และ แท็กซี่ วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลาค่ะ อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช เพียง 20 ก้าวถึงทางขึ้นสถานีเลย ถือว่าสะดวกมากสำหรับคนที่ต้องเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นหลัก โดยรถไฟฟ้าที่วิ่งผ่านหน้าโครงการก็คือช่วง แคราย-มีนบุรี ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าอีก 3 สาย นั่นก็คือ สายสีแดงเข้ม ที่สถานีหลักสี่, สายสีเขียวเข้มตอนเหนือ ที่ สถานีวงเวียนหลักสี่ และสายสีส้ม ที่ สถานีมีนบุรี ทั้งนี้รถไฟฟ้าสายสีชมพูคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 รออีกอึดใจเดียวเท่านั้นค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Nue Noble แจ้งวัฒนะ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถ.รามอินทรา > วงเวียนหลักสี่ > ถ.แจ้งวัฒนะ > แยกหลักสี่ > แยกคลองประปา > โครงการ Nue Noble แจ้งวัฒนะ

การเดินทางเราเริ่มต้นที่ถนนรามอินทรา ให้เราวิ่งมุ่งหน้าไปทางหลักสี่ เริ่มเบี่ยงเข้าฝั่งขวามือเพื่อขึ้นสะพานยกระดับตรงแยกลาดปลาเค้า โดยเราจะขับผ่าน Big C รามอินทราค่ะ

เตรียมขึ้นสะพานเพื่อมุ่งหน้าไปทางหลักสี่กันต่อ

เมื่อลงสะพานมาแล้วเราจะเจอกับสนามมวยลุมพินี ให้เราจะขับตรงไปเรื่อยๆ

เราจะผ่านศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก โดยมุ่งหน้าไปป้ายสีเขียวที่เขียนว่าลาดพร้าวค่ะ

จากนั้นมุ่งหน้าไปทางปากเกร็ดตามป้ายเลย

ให้เราวิ่งชิดขวาเพื่อวิ่งขึ้นสะพานข้ามวงเวียนหลักสี่ ตามป้ายปากเกร็ดไป

วิ่งลงมาจากสะพานลงที่ ถ.แจ้งวัฒนะ ค่ะ ทางฝั่งขวามือเราจะผ่าน Max Value หลักสี่

คราวนี้ให้เราวิ่งชิดขวา เพื่อวิ่งขึ้นสะพานข้ามแยกหลักสี่ค่ะ เราจะเห็นตึก IT Square อยู่ไกลๆ ทางฝั่งขวามือ

พอลงมาจากสะพานข้ามแยกแล้ว ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่านศูนย์ TOT

ขับตรงต่อไปเรื่อยๆ ให้เราวิ่งไปตามป้ายปากเกร็ดค่ะ

ให้เรายังคงมุ่งหน้าไปทางปากเกร็ด ฝั่งขวามือเราจะเห็น Big C แจ้งวัฒนะ

ให้เราชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกคลองประปาค่ะ ฝั่งขวามือเราจะเห็น Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ และ The Avenue

พอลงมาจากสะพานแล้ว เราจะเห็นป้าย Makro อยู่ฝั่งซ้ายมือ ให้เรารีบชิดซ้ายเลยนะ

ทางเข้า-ออกของโครงการจะถึงก่อนทางเข้า Makro ค่ะ ตอนนี้เราก็เดินทางมาถึงตัวโครงการกันแล้ว ปัจจุบันด้านหน้าใช้เป็นที่ตั้งของ Sales Office นะคะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.เลียบคลองประปา : 600 ม.
• แยกคลองประปา : 600 ม.
• ถ.ประชาชื่น : 1.1 กม.
• ถ.วิภาวดี-รังสิต : 3.8 กม.
• แยกหลักสี่ : 3.8 กม.
• ถ.ติวานนท์ : 5.1 กม.
• แยกปากเกร็ด : 5.1 กม.
• ถ.พหลโยธิน : 5.8 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 5.8 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• แม็คโคร แจ้งวัฒนะ : 270 ม.
• เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ : 850 ม.
• The Anenue แจ้งวัฒนะ : 1.0 กม.
• บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ : 1.2 กม.
• เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ : 2.5 กม.
• Bee Hive : 2.5 กม.
• อิมแพค เมืองทองธานี : 3.2 กม.
• HomePro : 3.7 กม.
• IT Square : 3.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ฯ : 1.8 กม.
• ม.สุโขทัย : 2.5 กม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ DPU : 3.6 กม.
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 7.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.มงกุฎวัฒนะ : 1.6 กม.
• รพ.เวิลด์เมดิคอล : 2.9 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 4.9 กม.
• ศูนย์ TOT : 6.0 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 13.5 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่ติด ถ.แจ้งวัฒนะ ซึ่งจะอยู่ติดกับปั๊มน้ำมัน Shell และ Makro แจ้งวัฒนะ พอดี เลียบ 2 ข้างเส้นแจ้งวัฒนะก็จะมีทั้ง อาคารพาณิชย์, โชว์รูมรถยนต์ และ คอนโดมิเนียม ยังพอมีที่ดินเปล่าหลงเหลือให้เห็นอยู่บ้าง แต่ก็มีเหลือไม่เยอะแล้ว จากถนนใหญ่เข้าไปในซอย จะเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมของคนในละแวกนี้ มีทั้งหอพักและอพาร์ทเม้นท์อยู่ปะปนกันไปค่ะ ทิศเหนือ ติดกับ ถ.แจ้งวัฒนะ ทิศใต้ ติดกับ Makro แจ้งวัฒนะ ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า และ ทิศตะวันตก ติดกับ Makro แจ้งวัฒนะ และ ปั๊มน้ำมัน Shell

เรามาเดินดูบริบทโดยรอบโครงการกันค่ะ ดูว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไร และมีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง ฝั่งตรงข้ามก็คือ โรงงานของสี ICI ค่ะ (บริษัท Akzo Nobel Paints)

จากหน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งขวามือกันก่อน

ตอนนี้บริเวณหน้าโครงการมีร้านขายอาหารอยู่ค่ะ ขายทั้ง ข้าวขาหมู, ข้าวแกงเขียวหวานไก่, ก๋วยเตี๋ยวเป็ด และ ต้มเลือดหมู ดูท่าว่าจะเด็ดพอตัวเลย พอช่วงเที่ยงๆ เห็นคนมากินกันเต็มร้านเลย

พื้นที่ข้างตัวโครงการจะยังมีเหลือเป็นที่ดินเปล่าอยู่บ้างนะ ในอนาคตยังไม่แน่ใจว่า ที่ดินผืนนี้จะถูกพัฒนาต่อเป็นอะไร

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ของสำนักงาน และโรงงานสี ICI ยาวๆ เลย

เดินไปข้างหน้าอีกนิดหน่อย ก็จะมีสะพานลอยข้ามถนนแล้วค่ะ

ถ้าข้ามสะพานลอยไปอีกฝั่ง เดินไปสัก 850 เมตร – 1 กม. ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, The Avenue และ Big C แจ้งวัฒนะ อยู่ติดๆ กันเลยค่ะ

จากหน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

ติดกับตัวโครงการเลยจะเป็นปั๊ม Shell ค่ะ ซึ่งตรงนี้ก็เป็นทางเข้าของ Makro ด้วยนะ

บริเวณภายในปั๊ม Shell ค่ะ มี 7-Eleven อยู่ตรงนี้ เป็นร้านสะดวกซื้อใกล้ๆ ที่เปิดตลอด 24 ชม.

ตรงเข้าไปด้านในก็คือ Makro ค่ะ เดินเข้าไปด้านในก็ราวๆ 270 เมตรเท่านั้น

ที่ฝั่งตรงข้ามจะเห็นคลีนิกความงาม อยู่ข้างๆ กับสำนักเครื่องกลและสื่อสารกรมทางหลวง

มองตรงไปข้างหน้า จากหน้าโครงการประมาณ 500 เมตร ก็ถึงแยกทางยกระดับขึ้นทางด่วนแล้วค่ะ

และนี่ก็คือหน้าตาของ Sales Office โครงการ Nue Noble แจ้งวัฒนะค่ะ ซึ่งตอนนี้ก็ได้เปิดให้ชมห้องตัวอย่าง อย่างเป็นทางการแล้ว

บริเวณหน้าทางเข้า Sales Office

ภายใน Sales Office ค่ะ

ที่นี่จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำอยู่ คอยให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถเข้ามาสอบถามรายละเอียด และขอเข้าชมห้องตัวอย่างได้เลย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 813 ยูนิต บนพื้นที่ 3-3-38 ไร่ คำว่า NUE URBAN EPICENTER แปลว่า อินเทรนด์ และ มีเอกลักษณ์ ตัวอาคารจึงออกแบบมาให้ดู Modern แบบน้อยๆ เรียบๆ โดยใช้สีเทาเป็นหลัก และเล่นเส้นสายกับลวดลายแนว Geometric ซึ่งเป็น Gimmick ของทาง Noble เลยค่ะ

มาดูในส่วนของ Plan อาคารกันค่ะ ทางเข้า-ออกของตัวโครงการจะอยู่บน ถ.แจ้งวัฒนะ เส้นทางการเดินรถจะวนเข้าไปรอบตัวอาคารแล้วกลับออกมาที่ทางเข้า-ออกเดิม โดยถนนรอบโครงการมีความกว้างพอที่สามารถขับรถสวนกันได้ทั้ง 2 เลน พื้นที่โดยรอบโครงการปลูกต้นไม้และจัดแลนสเคปเอาไว้อย่างร่มรื่น

ชั้น G จากทางเข้า จะเจอจุด Drop-off เพื่อเดินเข้าสู่โถง Lobby ขนาดใหญ่ และเชื่อมสู่โถงลิฟท์เพื่อขึ้นสู่ชั้นถัดๆ ไป โดยจะต้องใช้ Key Card ในการผ่านเข้าไปค่ะ ภายในโถงลิฟท์มีลิฟท์โดยสารอยู่ 4 ตัว และลิฟท์ขนของอีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ต่อห้องพักอาศัยอยู่ที่ 1 : 204 โดยลิฟท์จะใช้ระบบล็อคชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัว

ส่วนที่จอดรถของที่นี่จะอยู่ที่ชั้น B2 – ชั้นที่ 3 มีที่จอดถึง 50% ของห้องพักอาศัย (รวมจอดซ้อนคัน) ถือว่าให้มาพอสมควรเลย เมื่อเน้นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าด้วยค่ะ

ชั้นที่ 4 ครึ่งนึงของชั้นเป็นส่วนของ Main Facilities ซึ่งประกอบด้วย Swimming Pool ระบบเกลือ ขนาด 10 x 30 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่, Jacuzzi, Fitness, Library ที่ออกแบบพื้นที่มาให้เป็นเหมือน Co-Working Space ไปด้วยในตัว และ Open Space & Garden ส่วนอีกครึ่งจะเป็นพื้นที่ Residential ค่ะ

ชั้นที่ 5-30 ตั้งแต่ชั้นที่ 5 ขึ้นไป จะเป็นส่วนของ Residential ทั้งหมด แปลนอาคารได้วางผังแบบ Double Corridor และมีช่องแสงอยู่ที่ปลายโถง มีจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นอยู่ที่ 30 ห้อง/ชั้น สำหรับคอนโด High Rise ถือว่าปกติค่ะ ไม่หนาแน่นจนเกินไป

ชั้นที่ 31 พื้นที่ครึ่งนึงของชั้นจะถูกแบ่งออกไปเป็น Roof Garden ได้วิวเมืองในย่านแจ้งวัฒนะ โดยจากตรงนี้จะมีทางเชื่อมเพื่อขึ้นไปยัง Roof Garden เหนือพื้นที่ Residential ชั้นที่ 31 อีกจุดด้วยนะ

คราวนี้เรามาดูโมเดลของโครงการกันบ้างค่ะ จะได้เห็นภาพรวมว่าเป็นอย่างไร

จะเห็นว่าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช เลยค่ะ

ภาพมองจาก ถ.แจ้งวัฒนะ เข้าไปยังตัวโครงการ

ภาพรูปด้านฝั่งทิศเหนือ

ภาพรูปด้านฝั่งทิศตะวันออก

ภาพรูปด้านฝั่งทิศใต้

ภาพรูปด้านฝั่งทิศตะวันตก เราทำกราฟฟิคแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ภายในโครงการออกมาได้ตามนี้ค่ะ

ภาพทางเข้าโครงการจาก ถ.แจ้งวัฒนะ

จากทางขึ้น-ลงรถไฟฟ้าสถานีศรีรัช จนไปถึงบริเวณ Drop-off เข้าสู่ Lobby เดินประมาณ 20 ก้าว (ก้าวยาวๆ หน่อย) ก็ถึง

ซุ้มทางเข้าโครงการ เป็นป้อมปราการความปลอดภัยด่านแรก โดยจะต้องผ่าน ป้ามยาม, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV โดยลูกบ้านที่ถือ Key Card จะสามารถเปิดรั้วไม้กระดกผ่านเข้าตัวโครงการได้เลย

พอเข้ามาภายในโครงการแล้วก็จะเจอจุด Drop-off เข้าสู่ Lobby

มาที่ชั้น 4 ฝั่งทิศตะวันตก จะมีทั้ง Swimming Pool, Jacuzzi, Fitness และ Library ค่ะ

ส่วนฝั่งตะวันออกจะเป็นพื้นที่ Outdoor หรือ สวนสำหรับพักผ่อน

ขึ้นมาบนชั้นที่ 31 ส่วนนึงเป็นพื้นที่ Residential และอีกส่วนเป็น Roof Garden โดยจะมีทางเชื่อมขึ้นสู่ Roof Garden บนชั้น 31 อีกที

ชั้น 31 และภาพรวมของ Roof Garden ทั้ง 2 ชั้น

มาดูทัศนียภาพจำลองของโครงการกันบ้างค่ะ ส่วนนี้เป็นบริเวณ Drop-off ที่เชื่อมสู่โถง Lobby

ภายในโถง Lobby ชั้นแรกที่เชื่อมเข้ามาจากบริเวณ Drop-off มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง ภายในตกแต่งด้วยลวดลาย Geometric ดูสวยงามและทันสมัย ด้วยโทนสี ขาว-เทา-ดำ มีเคาน์เตอร์ Reception อยู่ตรงกลาง

เข้าสู่โถง Lobby ส่วนที่ 2 ยังคงตกแต่งด้วยลวดลาย Geometric แต่ทำให้ดูสบายตามากขึ้น เพื่อให้เหมาะกับการนั่งพักผ่อนหย่อนใจ

ภาพมุมบนของสวนชั้นที่ 4 ทำทางเชื่อมออกมาจากภายในอาคาร ในสวนจัดแลนสเคปเอาไว้อย่างสวยงาม ทั้งไม้ยืนต้นที่ให้ความร่มรื่น และไม้พุ่มคลุมดินเพื่อความเขียวขจี อีกทั้งยังมีศาลาสำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ

อีกฝั่งของชั้น 4 จะเป็นส่วนของ Swimming Pool ขนาดใหญ่ แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีมุม Jacuzzi และมี Day Bed ให้ภายในสระ

ทัศนียภาพภายใน Fitness ซึ่งจะได้วิวของสระว่ายน้ำ

ทัศนียภาพภายใน Library ที่จัดให้เป็นพื้นที่ Co-Working Space ไปด้วยในตัว

---

:::: ROOM TYPE ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 3 แบบหลักๆด้วยกัน ได้แก่

• 1 Bedroom : 28.00-31.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 45.00-46.50 ตร.ม.
• 2 Bedrooms Plus : 57.00 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ ทั้ง เคาน์เตอร์ครัว, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร, ชุดโซฟา, ตู้เสื้อผ้า และเตียงนอน และยังได้เครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type มาด้วยเลยเรียกว่า เรียกได้ว่าแค่ขนเสื้อผ้ามาก็เข้าอยู่ได้เลยค่ะ

เดี๋ยวเราจะไปดูผังพื้นของห้องแต่ละ Type กันเลย

แปลนห้อง 1 Bedroom TYPE A11 ขนาด 28.50 ตร.ม.

ทัศนียภาพโดยรวมภายในห้อง 1 Bedroom TYPE A11 ขนาด 28.50 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom TYPE A27 ขนาด 30.50 ตร.ม.

ทัศนียภาพโดยรวมภายในห้อง 1 Bedroom TYPE A27 ขนาด 30.50 ตร.ม.

ทัศนียภาพโดยรวมภายในห้อง 2 Bedrooms ขนาด 45.00-46.50 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างด้วยกัน 2 แบบ นั่นก็คือแบบห้อง 1 Bedroom TYPE A11 ขนาด 28.50 ตร.ม. และ แบบห้อง 1 Bedroom TYPE A27 ขนาด 30.50 ตร.ม. ห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ ตกแต่งสไตล์มินิมอลโมเดิร์น มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลยค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom TYPE A11 ขนาด 28.50 ตร.ม.

ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน ตัวห้องมีหน้ากว้างและความลึกของห้องพอๆกัน ทำให้ตัวห้องก็ได้รับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ ภาพรวมการวางแปลนภายในห้องนี้สามารถทำได้อย่างลงตัว ส่วน, ห้องนั่งเล่นจะอยู่ในพื้นที่โถงรวมกัน ส่วนห้องนอนจะถูกกั้นแยกออกไปค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ และ ชั้นวางทีวี, ชุดครัวพร้อมอ่างล้างจาน, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้ 2 ตัว, เตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศ 2 ตัว ไปชมห้องด้วยกันเลย

มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้วค่ะ ประตูทางเข้าห้องเป็นบานสำเร็จรูปผิวคล้ายไม้ ประตูสูง 2.5 เมตร ถึงฝ้าเพดานเลย

ส่วนมือจับประตูใช้แบบก้านโยกสแตนเลส

พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.เข้าไปถึงภายในห้องนอน

เข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอส่วนครัวและส่วนทานอาหารก่อน ถัดเข้าไปด้านในติดกับระเบียงคือห้องนั่งเล่น ส่วนห้องน้ำและห้องนอนจะอยู่ทางขวามือค่ะ

ผนังในห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี จะเห็น Mood&Tone ภายในห้องเป็นสไตล์มินิมอลโมเดิร์น ใช้สีโทนขาวเป็นหลัก กับสีไม้อ่อนๆ ตกแต่งกำลังพอดีดูสบายตา เหมาะกับการพักผ่อน

ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.5 เมตร ฝ้าติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมดค่ะ แต่จะไม่ถี่เท่ากับในห้องตัวอย่างนะ

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า ที่พื้นติด Door Stopper ให้เรียบร้อย เพื่อกันประตูกระแทกผนังเป็นรอย

เรามาดูที่ส่วนครัวของห้องกันต่อเลยค่ะ

นี่คือหน้าตาชุดเคาน์เตอร์ครัวที่จะได้มากับตัวห้องค่ะ เป็นแบบตัว I วางเรียงติดผนัง Top ครัวเป็นลามิเนต โพสฟอร์มลายไม้ สีขาว หรือเทียบเท่า นอกจากนี้บานเปิดและลิ้นชักของชุดเคาน์เตอร์ครัว รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่นๆ ในห้องจะใช้แบบ Soft Closed ทั้งหมดเลย

ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีช่องเก็บของให้พอสมควร

ตัวลิ้นชักและบานเปิดทำหน้าตัดแบบนี้ค่ะ ทำให้สามารถจับและเปิดได้สะดวกโดยไม่ต้องพึ่งมือจับ

ท็อปเคาน์เตอร์ใช้หินสังเคราะห์สีขาว มาพร้อมอ่างล้างจาน

ขนาดอ่างกำลังดีค่ะ ใช้งานได้สะดวก

หัวก๊อกน้ำก็สามารถปรับหมุนซ้าย-ขวาได้

ส่วนชั้นลอยจะเป็นบานเปิดทั้งหมด มีช่องเก็บของให้หลายช่อง รวมถึงชั้นวางไมโครเวฟ

จากส่วนครัว ถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหารค่ะ

โดยจะจัดเอาไว้อยู่ระหว่างประตูห้องนอนและห้องน้ำ

ชุดโต๊ะทานอาหารที่ได้ ก็จะได้โต๊ะกลม 1 ตัว และเก้าอี้อีก 2 ตัวแบบนี้เลยค่ะ

ติดริมระเบียงเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ได้ชุดเฟอร์นิเจอร์มาตามนี้เลย

ได้เป็นเฟอร์นิเจอร์ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ กำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง

ฝั่งตรงข้ามได้ชั้นวางทีวี

มีช่องเก็บของให้พอเก็บพวกแผ่น CD-DVD หรือหนังสืออ่านเล่นได้บ้าง

ระยะดูทีวีของห้องนี้กว้างประมาณ 1.75 เมตร ใช้ขนาดจอทีวีสัก 42 นิ้วจะกำลังพอเหมาะ

ช่องแสงของห้องก็คือประตูที่ใช้ออกสู่ระเบียงห้องค่ะ เป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน

มือจับบานประตูและตัวล็อค แบบเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นที่เบียงจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อน ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ใช้ราวกันตกระแนงเหล็กสีดำ มีพื้นที่ประมาณ 0.9 x 2.2 เมตร พอจะวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้

ส่วนที่ใช้วางเครื่องซักผ้า หรือแขวนคอยล์แอร์ทำระแนงขึ้นมากั้นให้แบบนี้ เพื่อความเรียบร้อยสวยงามของรูปด้านอาคารค่ะ

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในตัวห้อง

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังพอดีค่ะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ครบพอดี

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็จะมีเตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก) และโต๊ะข้างอีก 2 ตัว

โต๊ะข้างมีลิ้นชักให้เก็บของได้แบบนี้

ส่วนปลายเตียงเหลือพื้นที่พอให้เดินผ่านและทำเตียงได้ค่ะ ถ้าอยากติดทีวี ต้องใช้ทีวีแบบแขวนผนังเท่านั้นนะ

ส่วนช่องแสงภายในห้องจะได้หน้าต่างบานเลื่อนและบาน Fixed แบบนี้

ภาพจากมุมหน้าต่างย้อนไปอีกฝั่ง

ตู้เสื้อผ้าจะวางไว้อยู่ข้างๆ ประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้มีขนาดใหญ่ดี ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชัก และชั้นลอย

ลิ้นชักภายในตู้

จากห้องนอนจะเชื่อมสู่ห้องน้ำ

ห้องน้ำจะสามารถเข้าได้ 2 ทางนะคะ คือจากห้องโถงใหญ่ และจากภายในห้องนอน

ภายในห้องน้ำ พื้นจะลดระดับลงเล็กน้อย ทั้งพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. และกระเบื้องตกแต่งขนาด 10 x 10 ซม. วางสุขภัณฑ์จากส่วนแห้งเรียงเข้าไปหาส่วนเปียกด้านใน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะใช้ของ Kohler ทั้งหมดค่ะ กระจกเงาก็จะติดมาให้เต็มบานแบบนี้เลย แต่เราจะไม่ได้ไฟตกแต่งที่ซ่อนหลังกระจกมาด้วยนะ

มาดูที่อ่างล้างหน้ากันก่อน เป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์ ใต้เคาน์เตอร์มีช่องให้เก็บวางของกระจุกกระจิกได้เล็กน้อย

ขนาดอ่างล้างมือใหญ่ดีค่ะ สามารถใช้งานได้สะดวก พื้นที่ขอบอ่างก็ยังเหลือให้วางพวกขวดสบู่ และแปรงสีฟันได้บ้าง

ส่วนก๊อกน้ำก็มีขนาดที่จับกำลังถนัดมือ

ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush

ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระ

และที่ใส่กระดาษชำระค่ะ

ฝั่งในสุด เป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยมาให้เรียบร้อย

มือจับบานประตูสามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วยนะคะ

ข้างๆ โซนอาบน้ำก็จะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้อีกจุด

ภายในโซนอาบน้ำมีพื้นที่ยืนอาบน้ำพอสมควร ไม่คับแคบจนเกินไป โดยจะทำธรณีขึ้นมาให้เพื่อกันน้ำไหลย้อน

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ และเจาะช่องที่ผนังสำหรับวางอุปกรณ์ในการอาบน้ำค่ะ

เราเทียบขนาดหัวฝักบัวกับขนาดมือให้ดูค่ะ เห็นว่าหัวฝักบัวมีขนาดใหญ่กำลังดี สามารถปรับระดับของสายน้ำได้

เนื่องจากห้องน้ำจะไม่หน้าต่างระบายอากาศมาให้ จึงต้องพึ่งระบบระบายอากาศของตัวอาคารเพียงอย่างเดียวค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom TYPE A27 ขนาด 30.50 ตร.ม.

มาดูที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.50 ตร.ม.กันต่อ ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน พื้นที่ที่เพิ่มขึ้นมาอีก 2 ตร.ม. ช่วยทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ห้องได้เป็นสัดเป็นส่วนมากกว่าเดิม ห้องนั่งเล่นและห้องครัวจะยังอยู่ในพื้นที่โถงเดียวกัน แต่ครัวจะถูกจัดเอาไว้ให้อยู่ฝั่งระเบียง และกั้นจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนห้องนอนจะถูกกั้นแยกออกไปเหมือนเดิมค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ และ ชั้นวางทีวี, ชุดครัวพร้อมอ่างล้างจาน, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้ 2 ตัว, เตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง ไม่รวมฟูก, ตู้เสื้อผ้า และเครื่องปรับอากาศ 2 ตัว ไปชมห้องตัวอย่างกันต่อเลย

ประตูทางเข้าห้องเป็นบานสำเร็จรูปผิวคล้ายไม้ พร้อมมือจับประตูแบบก้านโยกสแตนเลส

เมื่อเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนห้องนอนจะอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ ห้องนี้จะสามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องนอนเพียงทางเดียวนะ ส่วนวัสดุ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต, ผนังฉาบเรียบทาสี, ฝ้าฉาบเรียบสูง 2.5 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ เหมือนห้องที่แล้วค่ะ

เรามาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องกันต่อเลย

เริ่มต้นจากห้องนั่งเล่น เราได้ชุดโซฟาและโต๊ะกาแฟมาเหมือนเดิม

อีกฝั่งได้ชั้นวางทีวีค่ะ มีขนาดที่ใหญ่ขึ้นมานิดหน่อยตามพื้นที่ห้อง

ระยะดูทีวีของห้องนี้จะกว้างขึ้นมาอีกหน่อยค่ะ เป็น 2.2 เมตร ขนาดจอสัก 50 นิ้วจะกำลังพอดี

ถัดจากห้องนั่งเล่นไปยังส่วนรับประทานอาหาร

เราได้ชุดโต๊ะ-เก้าอี้ชุดเดิมมาเลยค่ะ

ดูภาพรวมของห้อง วางเฟอร์นิเจอร์โดยรวมแล้วกำลังสบายๆ ไม่อึดอัด

ส่วนครัวจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก แต่จริงๆ แล้วจะได้เป็นบานธรรมดาแบบทั่วไปนะ ถ้าลูกบ้านอยากได้ประตูบานเลื่อนสูงถึงฝ้าแบบนี้ ก็สามารถแจ้งกับทางโครงการได้ค่ะ แต่ก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามวัสดุที่ลูกบ้านเลือกนะคะ

เข้ามาภายในส่วนครัวจะจัดวางเคาน์เตอร์เอาไว้ 2 ฝั่งแบบนี้ ตรงกลางก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับยืนเตรียมอาหารหรือเดินผ่านได้สะดวก

ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร และอ่างล้างจานแบบนี้ ใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยมีช่องสำหรับเก็บของพอสมควร

วัสดุต่างๆ ที่ใช้จะเหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ

ฝั่งซ้ายเว้นพื้นที่เอาไว้ให้สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน

พื้นที่เคาน์เตอร์เหลือครึ่งเดียว พอจะวางพวกกาน้ำร้อน และเป็นพื้นที่ชงกาแฟได้พอดี

จากห้องครัวจะเชื่อมสู่ระเบียงห้องด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจก

พื้นที่เบียงจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ใช้ราวกันตกระแนงเหล็กสีดำ มีพื้นที่พอๆ กับห้องที่แล้วค่ะ

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังพอดีค่ะ พื้นที่กว้างกว่าห้องที่แล้วเล็กน้อย

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็จะมีเตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก) และโต๊ะข้างอีก 2 ตัวเหมือนเดิม

ส่วนปลายเตียงเหลือพื้นที่พอให้เดินผ่านและทำเตียงได้อยู่

ภาพจากมุมหน้าต่างย้อนไปอีกฝั่ง

ตู้เสื้อผ้าวางอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำค่ะ ใช้แบบเดียวเหมือนกับห้องที่แล้ว

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะใช้เหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการ ต่างกันตรงการจัดวาง Lay out ของห้องน้ำ ให้อ่างล้างมืออยู่ฝั่งขวา โถสุขภัณฑ์อยู่ฝั่งซ้าย และโซนอาบน้ำอยู่ตรงกลาง

อ่างล้างมือใช้เป็นรุ่นเดิม

โถสุขภัณฑ์ มีระยะนั่งกำลังพอดีไม่อึดอัด

ส่วนโซน Shower ด้านในมีพื้นที่เล็กลงนิดหน่อย

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำ และเจาะช่องวางสบู่เอาไว้ให้เหมือนเดิมค่ะ

นอกจากนี้ ทั้งสวิตช์และปลั๊กไฟ จะใช้ของ Panasonic ทั้งหมด

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้อง : ลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก
• พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิก
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานกรอบอลูมิเนียม ติดกระจก
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบาน Fixed บานกรอบอลูมิเนียม

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler (หรือเทียบเท่า)

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Panasonic (หรือเทียบเท่า)
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

เฟอร์นิเจอร์

• ชุดเคาน์เตอร์ครัว ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัวปิดผิวด้วยลามิเนตสีขาวผิวด้าน และผิวคล้ายไม้ บานเปิดแบบ Soft Closed พร้อมอ่างล้างจาน และชั้นลอยเหนือเคาน์เตอร์ Built-in
• โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ ขนาด 2 ที่นั่ง
• โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ และ ชั้นวางทีวี
• ตู้เสื้อผ้า พร้อมเตียงแบบลอยตัวขนาด 5 ฟุต
• เครื่องปรับอากาศภายในห้อง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

– ราคา เริ่มต้นที่ 1,650,000 บาท

– ราคาเฉลี่ย เริ่มต้นที่ 59,000 บาท/ตร.ม.

• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Nue Noble แจ้งวัฒนะ อยู่ติด ถ.แจ้งวัฒนะ ฝั่งขาออกข้างๆ Makro แจ้งวัฒนะ เป็นทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้า และอยู่ใกล้ทางด่วน โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช เพียง 20 ก้าวจากในโครงการ ถึงทางขึ้น-ลงสถานีเลยค่ะ อีกทั้งอยู่ใกล้แหล่งงานและสาธารณูปโภคอย่างครบวงจร ทั้ง เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, ศูนย์ราชการฯ, สนามบินดอนเมือง รวมถึง เมืองทองธานี ที่นับว่าเป็นศูนย์กลางความเจริญของย่านนี้

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินนั้นถือว่าสะดวกเพราะตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.แจ้งวัฒนะ จากถนนเส้นนี้จะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักเส้นอื่นๆ ได้ง่าย สะดวกทั้งขาเข้าเมืองและออกเมือง แต่ต้องยอมรับว่าถนนเส้นนี้เป็นอีกเส้นที่มีการจราจรติดหนักเอาการ เพราะอยู่ใกล้แหล่งงานอย่างศูนย์ราชการฯ ช่วง 4 โมงเย็นเป็นต้นไปเรียกว่าใครเลี่ยงได้เลี่ยงค่ะ แต่ยังดีที่มีทางพิเศษศรีรัช เป็นตัวช่วยในการเดินทาง ที่เรียกได้ว่าอยู่แทบจะติดกับตัวโครงการเลย ช่วงหลบเลี่ยงการจราจรชั้นล่างได้เป็นอย่างดี สามารถวิ่งไปลงแถบพระราม 9 ได้ในเวลาราวๆ ครึ่งชม.ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ นับว่าสะดวกสุดๆ เพราะตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.แจ้งวัฒนะที่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็น รถเมล์, รถตู้, รถแท็กซี่ หรือวินมอเตอร์ไซค์ ก็สามารถเรียกได้ง่าย อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช เพียง 20 ก้าวถึงทางขึ้นสถานีเลย ซึ่งรถไฟฟ้าช่วงแคราย-มีนบุรีนี้ จะไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าอีก 3 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม, สายสีเขียว และสายสีส้มค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ Nue Noble แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโดมิเนียม High rise สูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 813 ยูนิตบนพื้นที่ 3 ไร่กว่า ซึ่งออกแบบมาให้ดู Modern แบบน้อยๆ เรียบๆ โดยใช้สีเทาเป็นหลัก และเล่นเส้นสายกับลวดลายแนว Geometric ซึ่งเป็น Gimmick ของ Noble

โดยห้องของตัวโครงการ (จะขออิงที่ห้อง 1 Bedroom ที่เราได้เข้าไปรีวิวนะคะ) มีขนาดกำลังพอดี วางแปลนห้องได้ลงตัว หน้าห้องมีความกว้างพอสมควรจึงทำให้ได้ช่องแสงมาอย่างพอเหมาะ ห้องขนาด 28.50 ตร.ม. จะจัดให้ส่วนครัวและห้องนั่งเล่นอยู่ในโถงรวมกัน แต่ห้องขนาด 30.50 ตร.ม. จะกั้นส่วนครัวกับห้องนั่งเล่นออกจากกันด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้พื้นที่ห้องดูลงตัวมากกว่าเดิม แต่ห้องนั่งเล่นจะต้องอาศัยแสงแดดผ่านทางห้องครัวด้วยเช่นกัน ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคลค่ะ ส่วนภายในห้องนอนก็มีขนาดกำลังพอดีๆ ไม่เล็กจนเกินไปและไม่ใหญ่จนเกินพอดี การตกแต่งภายในห้องก็ทำได้สวยงาม ได้มีการนำลวดลาย Geometric มาแต่งผนังห้องบางส่วนให้ดูเป็นไอเดีย

วัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาตรฐาน โดยโครงการขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ มาแต่ตัวได้เลย นอกจากนี้ก็ยังได้เครื่องปรับอากาศภายในห้อง ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตร.ม.ละ 59,000 บาท ถือว่าคุ้มค่าเลยนะคะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ที่นี่จะมี Facilities อยู่พอสมควร ได้แก่ Lobby, Mail Box, Swimming Pool, Jacuzzi, Fitness, Library และ Roof Garden ขนาดกำลังเหมาะสมกับตัวโครงการ

เนื่องจากโครงการเน้นผู้อยู่อาศัยที่เดินทางโดยใช้รถไฟฟ้าด้วยจึงได้ทำช่องจอดรถเอาไว้ประมาณ 50% รวมจอดซ้อนคัน ถือว่าให้มาอย่างพอเหมาะค่ะ มีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์อยู่ที่ 204 : 1 ถือว่าเกินมาตรฐานคอนโดมิเนียม แบบ High Rise ไปหน่อย อาจจะรอลิฟท์นานนิดนึง

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วยกล้อง CCTV, Security guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access card สำหรับเข้าสู่ตัวอาคาร, ระบบ Key card ภายใน และลิฟท์แบบระบุชั้น ถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	อยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะ ติดกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู อยู่ใกล้ทางพิเศษศรีรัช และอยู่ใกล้สาธารณูปโภคอย่างครบวงจร
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	เดินทางสะดวกอยู่ติดถนนใหญ่ แต่การจราจรจะติดขัดหน่อย มีทางด่วนใกล้ๆเป็นตัวช่วยในการเดินทางได้ดี
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.7	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ และอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่สถานีศรีรัช เพียง 20 ก้าว (ปี 2563)
บ้านและวัสดุ	8.0	ห้องให้มาแบบ Fully furnished วัสดุและสุขภัณฑ์ได้มาตรฐาน ซึ่งขายในเรทราคา Economy class
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาแบบพอประมาณกำลังพอดี
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-4 คน ทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ ต้องการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้สะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : (66 2) 251 9955

WEBSITE : http://www.noblehome.com/condominium/Nue-Chaengwattana/th/home

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

คอนโด The Nigh ปิ่นเกล้า-จรัญ
คอนโด Nue Noble แจ้งวัฒนะ เริ่ม 1.65 ล้าน
คาซ่า คอนโด บางใหญ่
พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น
Rizzo Condo พระนั่งเกล้า เริ่ม 999,000
คอนโด ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด
คอนโด SKYLINE รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 2.2 ล้าน
คอนโด นิช โมโน ติวานนท์ เริ่ม 2.1 ล้าน*
เพลินเพลิน คอนโด บางบัวทอง-เวสต์เกต
คอนโด Notting Hill ติวานนท์-แคราย เริ่ม 1.933 ล้าน
คอนโด สัมมากร เอส เก้า