---

---

ชื่อโครงการ	พอร์ช คอนโดมิเนียม / PORCH Condominium
เจ้าของโครงการ	บริษัท วันฮันเดรดแอนด์ไรซ์ซิ่ง จำกัด (ในเครือ เดอะ ไรซ์ พร๊อพเพอร์ตี้)
เนื้อที่ทั้งหมด	373 ตารางวา
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น
จำนวนห้อง	101 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 29.2 – 33.6 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถประมาณ 38 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
โซน	แจ้งวัฒนะ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนประชาชื่น ถนนเลียบคลองประปา ถนนวิภาวดีรังสิต ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง รถไฟฟ้าสายสีเขียว
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.แจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างประมาณกลางปี 2562 เปิดชมห้องตัวอย่างแล้ววันนี้ที่สำนักงานขายโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 1.99-2.6 ล้านบาท* มี.ค.62
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	69,000 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ม./เดือน* เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. (เก็บครั้งเดียววันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดเมืองทอง 1 : 300 ม. BigC แจ้งวัฒนะ : 550 ม. The Avenue แจ้งวัฒนะ : 700 ม. Lotus แจ้งวัฒนะ : 1 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 2.3 กม. ไอทีสแควร์ หลักสี่ : 3 กม. Sport City : 3.4 กม. Urban Square : 4.3 กม. Impact เมืองทองธานี : 4.4 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 4.5 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 6.4 กม. Major Hollywood ปากเกร็ด : 7.4 กม. ตลาดพงษ์เพชร : 7.5 กม. ตลาดบองมาเช่ : 9 กม. พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 7.9 กม. Esplanade รัตนาธิเบศร์ : 11.2 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 13.3 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ : 4.1 กม. ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 4.6 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 4.8 กม. ม.ราชภัฏพระนคร : 4.8 กม. รร.นานาชาติฮาร์โรว : 5.6 กม. รร.ราชวินิต บางเขน : 6.8 กม. รร.ชลประทาน : 7.7 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 9.7 กม. รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 9.9 กม. โรงพยาบาล รพ.มงกุฏวัฒนะ : 200 ม. รพ.นนทเวช : 6.4 กม. รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 9 กม. รพ.ชลประทาน : 9.3 กม. รพ.ทรวงอก : 10 กม. อื่นๆ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 600 ม. กระทรวงยุติธรรม : 1.3 กม. กรมการกงสุล : 2 กม. ศาลปกครองสูงสุด : 2 กม. สนง.เขตปากเกร็ด : 3 กม. การประปานครหลวง : 3.4 กม. กรมชลประทาน : 8 กม. วัดชลประทาน : 8 กม. สนง.ขนส่งนนทบุรี : 9.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Space Lobby (Free Wifi) สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย สวนหย่อม Parking Indicator System ระบบ Key Card Access ระบบกล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้
จุดเด่นของโครงการ	พอร์ช คอนโด / คอนโดมิเนียม LOW-RISE เพียง 101 ยูนิต สุดเอ็กซ์คลูซีฟ กลางทำเลศักยภาพ หรูหราแต่เรียบง่ายด้วยแรงบันดาลใจแบบ MODERN CLASSIC เพื่อทุกวันที่สบาย สงบ ครบครัน ตอบโจทย์ทุกจังหวะชีวิตอย่างแท้จริง

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.แจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.894159, 100.563833

Porch Condominium เป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ในย่านแจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นย่านศูนย์ราชการสำคัญของประเทศเลยก็ว่าได้ ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนแจ้งวัฒนะเชื่อมต่อไปถนนวิภาวดีรังสิต ถนนพหลโยธิน ถนนติวานนท์ และถนนชัยพฤกษ์ได้ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีแจ้งวัฒนะ 14 รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง และรถไฟฟ้าสายสีเขียว นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองอีกด้วย รอบๆโครงการรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่างๆ ทั้ง Big C, Tesco Lotus, The Avenue, Makro, Central, IT Square และอิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี

ที่ตั้งโครงการ Porch Condominium ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 เข้าได้จากซอยแจ้งวัฒนะ 12 โดยซอยแจ้งวัฒนะ 12 เป็นซอยที่เข้าออกได้หลายทางทั้งจากฝั่งถนนแจ้งวัฒนะ และจากซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 4 ที่เป็นซอยเชื่อมกับซอยแจ้งวัฒนะ 14 และเชื่อมไปออกถนนกำแพงเพชร 6 ได้ด้วย การเดินทางเข้าออกโครงการมีเส้นทางให้เลือกได้หลากหลายดี

การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการใช้ถนนแจ้งวัฒนะประมาณ 3.2 กม. จะมีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชใช้วิ่งเข้าออกเมืองได้เลย หรือถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็มาออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านบางเขน ผ่านแยกต่างระดับรัชวิภาที่เป็นจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษกที่ใช้วิ่งไปโซน สุทธิสาร ห้วยขวาง พระรามเก้ายาวไปเข้าอโศกได้เลย จากแยกต่างระดับรัชวิภาขับตรงมาจะผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเลยไปดินแดงวิ่งเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง เส้นวิภาวดีจะมีทางด่วนโทลล์เวย์ให้ขึ้นซึ่งอยู่ใกล้ๆแยกหลักสี่เลย

การเดินทางออกนอกเมือง

– เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งเลยไปปากเกร็ด ตัดเข้าติวานนท์เชื่อมออกปทุมธานีได้

– จากแยกปากเกร็ดวิ่งเข้าถนนชัยพฤกษ์ ไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์และกาญจนาภิเษกได้

– ถนนประชาชื่นวิ่งมาเชื่อมออกถนนงามวงศ์วาน ยาวไปออกวงศ์สว่าง เตาปูน บางซื่อได้

– เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปแยก แคราย ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ ออกไปทางบางใหญ่ได้เลย

– เส้นวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งออกไปทางรังสิตได้จะผ่านดอนเมือง และไปเชื่อมกับถนนพหลโยธินแถวเซียร์รังสิต ยาวไปออกรังสิต อยุธยาได้เลย

– ถ้าใช้เส้นพหลโยธินวิ่งไปรังสิตได้อีกทางจะผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิต

– เส้นรามอินทราวิ่งยาวออกมาทางมีนบุรีหนองจอกได้

– ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ขึ้นทางด่วนไปได้ทั้งพระราม 9 เอกมัย บางนา หรืออีกฝั่งไปจตุโชติ ลำลูกกากา

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 3 สาย คือสายสีชมพู สายสีแดง และสายสีเขียว ทั้ง 3 สายนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างทั้งหมด สายที่ใกล้โครงการที่สุดคือสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี สถานีแจ้งวัฒนะ14 ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม. นั่งเลยไป 1 สถานี จะเป็นสถานีที่มีส่วนต่อขยายเพิ่มไปเมืองทอง

ปากซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 จะมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ นอกนั้นก็ออกมาตรงเส้นแจ้งวัฒนะได้เลยมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสาย มีวินมอเตอร์ไซค์โบกเรียกได้เลย Taxi รถตู้ก็มีเรียกได้ตลอด หรือถ้ามาตรงเส้นวิภาวดีรังสิต และพหลโยธิน จะมีเยอะกว่าทั้งรถเมล์ รถตู้วิ่งเข้าออกเมือง มีทั้งไปรัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ชัยฯ ออกนอกเมืองไปสะพานใหม่ รังสิต มีนบุรี รามอินทรา รามคำแหง จุดเด่นของโครงการอีกอย่างคืออยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองใครที่เดินทางบ่อยๆหรือทำงานอยู่ที่นี่ โครงการนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีครับ

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตและไปเลี้ยวเข้าถนนแจ้งวัฒนะตรงแยกหลักสี่ จากนั้นตรงไปกลับรถตรงแถวๆ แยกคลองประปา กลับรถมาก็ไปเลี้ยวเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 12 จากนั้นไปเลี้ยวเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 จะเจอโครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนแจ้งวัฒนะ > ซอยแจ้งวัฒนะ 12 > ซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 > Porch Condominium

เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต และเลี้ยวเข้าถนนแจ้งวัฒนะ ตามป้ายปากเกร็ดครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะ

ข้ามทางรถไฟไปครับ

ถัดมาซ้ายมือจะเป็น TOT

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นศาลปกครองสูงสุด ขวามือเป็นกระทรวงยุติธรรม ตรงเกาะกลางถนนตอนนี้กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี

ถัดมาซ้ายมือเป็น DSI

จากนั้นขวามือจะเจอ Big C ให้เตรียมชิดซ้ายตามป้ายกลับรถ

ถัดมาขวามือจะเจอ The Avenue และ Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ ชิดซ้ายออกเลนซ้ายมือได้เลย

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นกองพันทหารราบที่ 2 กรมทหารราบที่ 1

จากนั้นจะเจอที่กลับรถใต้สะพานข้ามแยก

กลับรถมาก็ตรงไปอีกครับ

ผ่าน The Avenue

และผ่าน Big C

ถัดมาจะเป็นซอยแจ้งวัฒนะ 14 ซอยนี้มีซอยเชื่อมไปซอยแจ้งวัฒนะ 12 ได้ซึ่งเป็นซอยเข้าโครงการครับ

ถัดมาจะเป็นซอยแจ้งวัฒนะ 12 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปครับ ด้านหน้ามีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 12 ไปประมาณ 180 ม.

เลี้ยวเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 12 ตรงเข้าไปครับ ภายในซอยนี้เป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้

ถัดเข้ามาสองฝั่งทางจะมีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆ

จากนั้นจะเจอซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ขวามือ ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยไปครับ

บริเวณหน้าปากซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 จะเป็นหอพักและอาคารพาณิชย์

เข้ามาในซอยถนน 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้

ในซอยนี้จะมีทั้งหอพัก คอนโดมิเนียม และบ้านพักอาศัย

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 140 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ ซ้ายมือจะเป็น Sale Gallery

บริเวณด้านหน้าพื้นที่โครงการ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือเป็นด้านหน้าโครงการติดกับซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ฝั่งทิศใต้เป็นด้านหลังโครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่า มองไปเห็นถนนแจ้งวัฒนะ ฝั่งทิศตะวันตกติดกับพื้นที่บ้านพักอาศัย และฝั่งทิศตะวันออกติดกับโครงการ Resta Pano สูง 7 ชั้น

บริเวณด้านหน้าโครงการติดกับซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2

ฝั่งด้านข้างโครงการติดกับโครงการ Resta Pano สูง 7 ชั้น

อีกฝั่งติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านหลังโครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่า มองไปเห็นถนนแจ้งวัฒนะ

 

เดินเข้าไปดู Sale Gallery กันต่อครับ

ด้านในจะมีโมเดลจำลองโครงการ

อีกฝั่งเป็นโซฟารับรอง และห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ

 

---

Model

Porch Condominium เป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 373 ตร.ว. ตัวอาคารออกแบบรูปทรงสี่เหลี่ยมวางยาวตามแนวที่ดิน สีภายนอกใช้โทนสีเบจ และสีเทาเข้ม ออกแบบภายใต้คอนเซ็ป Modern Classic มีความหรูหราแบบเรียบง่าย ชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 2-7 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 2 และชั้นดาดฟ้า จอดรถได้ที่ชั้น 1

ฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ทางเข้าออกรถจะมีไม้กระดกใช้ระบบ Access Control แบบเดียวกับ Easy Pass บนทางด่วน ด้านหน้าจะมีทางเข้าสำหรับคนเดิน จะเดินผ่านเข้าไปตรงส่วน Lobby ได้เลย ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีสวนมาให้ด้วย

บริเวณด้านหน้าโครงการ

ใต้อาคารที่ชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด 38 คัน ไม่รวมซ้อนคัน พร้อมระบบ Parking Indicator System ไว้ให้ลูกบ้านตรวจสอบว่ายังมีที่จอดรถว่างอยู่หรือเต็มหมด ไม่ต้องเสียเวลาเข้าไปวนถ้าที่จอดเต็ม รูปแบบจะคล้ายๆกับที่จอดรถตามห้างสรรพสินค้าครับ

จากประตูคนเดินเข้าไปจะเจอส่วน Lobby เลย ส่วนของฝ้าจะเป็น Double Space สูงถึงชั้น 2 มี Wifi ให้ใช้ฟรีที่ Lobby

 

สวนที่ชั้นดาดฟ้า จะมีพื้นที่มาพอประมาณมีโต๊ะไว้ให้นั่งพักผ่อน

ฝั่งด้านข้างโครงการทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย ด้านข้างอาคารฝั่งนี้จะเป็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 1 และมีฟิตเนสที่ชั้น 2

ภาพจำลองโครงการฝั่งด้านข้างทิศตะวันตก

สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 1 วางยาวตามแนวอาคาร และที่ชั้น 2 จะเป็นฟิตเนส วิวมองออกมาเห็นสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำมองจากมุมด้านบนจะเห็นแบบนี้ครับ สระว่ายน้ำจะเป็นระบบเกลือขนาดประมาณ 4.5 x 15.3 ม. ลึกประมาณ 1.2 ม.

ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำที่ชั้น 1

 

---

Floor Plan

Master Plan โครงการ จากทางเข้าออกโครงการผ่านเข้ามาจะเป็นถนนในโครงการรถวิ่งสวนกันได้ และแบ่งที่จอดรถเป็นสองฝั่ง ทั้งโครงการจอดได้ 38 คัน

แปลนชั้น 2 จะเริ่มเป็นชั้นพกอาศัย มีทั้งหมด 16 ยูนิต รูปแบบห้องที่โครงการนี้จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom และแบบ 1 Bedroom Plus ตำแหน่งลิฟต์จะอยู่ด้านหน้าอาคาร ติดกับลิฟต์จะเป็นห้องฟิตเนส มีบันไดเดินเชื่อมลงไป Lobby ได้

แปลนชั้น 3-7 จะเหมือนกันครับ เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดมีชั้นละ 17 ยูนิต ตำแหน่งห้องส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus จะอยู่ตรงมุมด้านหลังอาคารฝั่งทิศตะวันตกและมีเพียงชั้นละ 1 ยูนิตเท่านั้นครับ

ที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมไว้ให้ลูกบ้านขึ้นมารับลมชมวิวได้ ลิฟต์ขึ้นมาถึงแค่ชั้น 7 นะครับ ต้องเดินขึ้นบันไดหนีไฟมาที่ชั้นดาดฟ้าอีกที

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Type AB : 1 Bedroom ขนาด 29.4 ตร.ม.
• Type ZZ : 1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 29.4 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนมีพื้นที่พอสมควร ระยะดูทีวีกำลังดี ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอน วางเตียง ตู้ โต๊ะได้ ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องครัวขนาดใหญ่พอสมควรได้เป็นแบบครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อนมาให้ ภายในห้องครัวมีพื้นที่ให้วางโต๊ะรับประทานอาหารได้ ติดกับครัวจะเป็นระเบียงหลังห้อง โครงการนี้จะขายแบบ Fully Fitted จะมีชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุด พร้อมเครื่องดูดควัน และเตาไฟฟ้า ภายในห้องนอนแถมตู้เสื้อผ้าและแอร์ อีกทั้งภายในห้องน้ำยังติดตั้งฉากกั้นส่วนเปียก-แห้ง และสุขภัณฑ์แบบ Washlet ให้ด้วย

รูปแบบเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้ในห้อง 1 Bedroom Type AA, AB, AC, AD, AE

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ขวามือเป็นห้องน้ำ ด้านในจะเป็นห้องครัวและห้องนอน พื้นห้องเป็นไวนิลปูแบบ Click Lock ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว ตัววัสดุผนังจะเป็นผนังก่ออิฐฉาบปูน ประตูหน้าห้องเป็น Digital Door Lock

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ดู พื้นที่สามารถวางโซฟาแบบตัว L ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.43 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง (ห้องจริงมีฉากกระจกกั้นให้ ยี่ห้อ เดโชลุค)

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมพร้อมช่องวางของใต้อ่าง ของ Mogen

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet หรือระบบไฟฟ้าของ TOTO

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกจะได้ฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วย ซ้ายมือมีช่องไว้ให้วางของได้

ด้านในติด Rain Shower และ Hand Shower ของ Hafele

หน้าตาฝักบัวที่ได้แบบทรงกลมขนาดพอดีมือ

บริเวณพื้นที่ส่วนเปียก

ถัดไปขวามือจะเป็นห้องนอน ซ้ายมือเป็นห้องครัว

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร กระจกในห้องสูงถึงฝ้า

วางเตียงนอน 5 ฟุตให้ดูระยะรอบๆ

 

ระยะดูทีวีปลายเตียงพอประมาณ มีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานได้ แอร์ในห้องนอนได้แบบติดผนัง 1 ตัว

ฝั่งด้านในจะได้ตู้เสื้อผ้า โดยห้องตัวอย่างตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียและภาพเพื่อการโฆษณาครับ หากต้องการทราบรายละเอียดให้ติดต่อสอบถามได้ที่สำนักงานขายโครงการครับ

 

ภายในห้องครัวจะปูพื้นห้องครัวด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ในห้องครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวของ SB Furniture หน้าตาที่ได้จะเป็นอีกแบบครับ จะได้อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่ไว้ให้วางโต๊ะรับประทานอาหาร แบบนั่งหันหน้าเข้าผนังเพื่อประหยัดพื้นที่

ถัดไปจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียง

ด้านข้างจะเป็นพื้นที่ไว้ให้วางคอมเพลสเซอร์แอร์

โครงการนี้พื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์จะไม่นำมาคิดในราคาห้องครับ

มองกลับเข้ามาในห้องครัวจะเห็นแบบนี้

อีกแบบที่พามาชมเป็น 1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม.

รูปแบบเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้ในห้อง 1 Bedroom Plus Type ZZ

เดินเข้าห้องมาจะเจอสส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นก่อน ซ้ายมือเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ด้านในจะเป็นห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ พื้นห้องเป็นไวนิล ผนังได้ฉาบเรียบทาสี ฝ้าสูง 2.6 ม. ยูนิต Type ที่มีขนาด 30 ตร.ม. ขึ้นไปจะได้ Home Automation ควมคุมการเปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูห้องจะเป็นห้องครัว มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

ภายในห้องครัวมีพื้นที่มาให้พอประมาณ จะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวของ SB Funiture พร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน ในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บานเปิดระบายอากาศได้ อีกฝั่งมีพื้นที่ไว้ให้วางเครื่องซักผ้าเดินระบบน้ำและไฟไว้ให้

มองออกมาจากห้องครัว

ส่วนนี้จะเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารแบบโต๊ะกลมขนาด 3 ที่นั่งมาให้ดู

ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่เชื่อมต่อมาจากส่วนรับประทานอาหาร

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

อีกฝั่งติดทีวีไว้ที่ผนังแบบนี้เพื่อประหยัดพื้นที่ดีครับ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องนอน ได้แอร์ตรงห้องนั่งเล่น 1 ตัว

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ได้อ่างล้างหน้าพร้อมชั้นวางของใต้อ่างล้างหน้าของ Mogen ติดกันวางโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet หรือระบบไฟฟ้าของ TOTO

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกจะได้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย

พื้นที่ส่วนเปียก

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากห้องนั่งเล่นและจากในห้องนอน

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ซ้ายมือเป็นห้องนอน

ภายในห้องอเนกประสงค์มีพื้นที่ประมาณ 2.78 x 2.42 ม. ห้องนี้ใครจะทำเป็นห้องทำงาน ห้องเก็บของ หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ครับ

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

 

มองไปฝั่งปลายเตียง

ข้างเตียงมีพื้นที่ไว้ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

มองออกมาจากห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะ วางเตียง King Size ได้สบายๆ

มีพื้นที่เหลือข้างเตียงพอประมาณ

 

ฝั่งปลายเตียงได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียง

วางชิงช้านั่งเล่นให้ดูเป็นไอเดีย

ด้านข้างเป็นพื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ไม่ได้นำมาคิดเป็นราคาห้อง

มองกลับเข้าไปในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ด้านหน้าประตูห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

---

ราคา วัน Pre-Sale (มี.ค.62)

• 1 Bedroom Type AA : 29.2 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.96 – 2.02 ล้านบาท
• 1 Bedroom Type AB, AC, AD, AE : 29.4 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.96 – 2.04 ล้านบาท
• 1 Bedroom Type XA : 30 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.92 – 2.08 ล้านบาท
• 1 Bedroom Type YY : 33.6 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.23 – 2.29 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus Type ZZ : 41 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.44 – 2.53 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ม./เดือน : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม (เก็บครั้งเดียววันโอน)

เงินจอง 5,000 บาท และเงินทำสัญญา 50,000 – 60,000 บาท (ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://bit.ly/2OCwNKB

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Porch Condominium ตั้งอยู่ในย่านแจ้งวัฒนะ ทำเลรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 และ 14 จะมีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกหลายร้านตั้งแต่ปากซอยเลย ตรงซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 4 จะมีตลาดสดมีโซนที่เป็นร้านอาหารมีหลายร้านเช่นกัน หรือจะเดินมา Big C, The Avenue, Tesco Lotus ก็ได้ครับไม่ได้ไกลมากประมาณ 550 ม. หรือถ้าในระยะใกล้ๆอีกก็จะมี Makro, Central แจ้งวัฒนะ, Major Hollywood ปากเกร็ด, ไทวัสดุ, IT Square, Central รามอินทรา, The Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธ์ทิพย์, Esplanade, Central รัตนาธิเบศร์ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก Impact เมืองทองธานี และที่สำคัญยังอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการหลายแห่งอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 เข้าออกได้จากซอยแจ้งวัฒนะ 12 ที่เป็นซอยเชื่อมออกได้หลายทาง ตัวโครงการห่างจากถนนแจ้งวัฒนะประมาณ 300 ม. เป็นเส้นที่ใช้ในการเดินทางเชื่อมต่อไปยังที่ต่างๆได้สะดวก ถ้าจะเข้าเมืองไปขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ใกล้ๆวิ่งเข้าออกเมืองได้ หรือจะมาใช้เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งไปผ่านบางเขน ห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยได้

ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งไปปากเกร็ด ข้ามไปเส้นชัยพฤกษ์ เชื่อมต่อไปเข้าราชพฤกษ์ กาญจนาภิเษกได้ หรือจากแยกปากเกร็ดเชื่อมต่อเข้าติวานนท์ไปออกปทุมธานี หรือมาทางแครายออกรัตนาธิเบศร์ยาวไปบางใหญ่ได้เลย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 3 สาย คือสายสีชมพู สายสีแดง และสายสีเขียว สายที่อยู่ใกล้โครงการคือสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี สถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีแจ้งวัฒนะ 14 ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม. ถ้านั่งมาลงสถานีหลักสี่จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง หรือเลยมาอีก 2 สถานี เป็นสถานีวัดพระศรีมหาธาตุจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต รถไฟฟ้าทั้ง 3 สายนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างถ้าเปิดใช้บริการทั้งหมดน่าจะสะดวกมากขึ้น

ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์เรียกใช้บริการได้เลย หรือออกมาตรงเส้นแจ้งวัฒนะจะมีทั้ง รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถตู้โบกเรียกได้เลยมีวิ่งผ่านไปมาตลอด หรือถ้ามาตรงเส้นพหลโยธิน และวิภาวดีรังสิตจะมีเยอะกว่าทั้งรถเมล์ รถตู้วิ่งเข้าออกเมือง มีทั้งไปรัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ ออกนอกเมืองไปสะพานใหม่ รังสิต มีนบุรี รามอินทรา รามคำแหง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองอีกด้วย ใครที่เดินทางบ่อยๆหรือทำงานที่นี่ โครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดี

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 7 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 373 ตารางวา อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมออกแบบภายใต้คอนเซ็ป Modern Classic ตัวอาคารมีความหรูหราแบบเรียบง่าย ใช้โทนสีเบจและเทาเข้ม ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-7 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 2 และดาดฟ้า จอดรถได้ที่ชั้น 1 ใต้ออาคารทั้งหมด

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบหลักๆ คือ 1 Bedroom ขนาด 29.2 – 33.6 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.6 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ตู้เสื้อผ้า ชุดเฟอร์เจอร์จะเป็นของ SB Furniture สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำอ่างล้างหน้าของ Mogen โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ของ TOTO พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน ยูนิตที่มีขนาด 30 ตร.ม.ขึ้นไปจะได้ Home Automation ควมคุมการเปิดปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือ

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 2 และดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby ฝ้าสูงถึงชั้น 2 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือกลางแจ้งขนาดประมาณ 4.5 x 15.3 ม. ลึกประมาณ 1.2 ม. รอบๆสระตกแต่งสวนหย่อมพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนสพร้อมระเบียงนั่งพักผ่อนชมวิวสระด้านล่าง และที่ชั้นดาดฟ้าจะมีสวนพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนไว้รับลมชมวิวได้ ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 จอดได้ 38 คัน ไม่รวมซ้อนคัน พร้อมระบบ Parking Indicator System เพื่อแสดงสถานะที่จอดรถว่ามีที่ว่างเหลือให้จอดได้อีกกี่คัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-575-1177, 083-584-6868

Website : http://porchcondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ