Written by : Som Sawarose Khaisilp

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Condonayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนปล่อยเช่ากันอยู่นั้น วันนี้เรามีคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่แกะกล่อง มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ จาก เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์  มาฝากกันค่ะ

บนทำเลศักยภาพติดถนนเย็นอากาศ ถนนเก่าแก่ของกรุงเทพที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร , พระราม 4, ถนนใหญ่นราธิวาส, จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร, ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง

พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการในระยะเดินถึงมากมายทั้งร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, โรงเรียนนานาชาติ, Tops Market, Makro

Maestro 01 สาทร – เย็นอากาศ เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 0-3-98 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 88 ยูนิต ห้องพักอาศัยเป็นแบบ  1 – 3 Bedroom Duplex โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 33.56 – 182.18 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished คือมีเฟอร์นิเจอร์, เครื่องปรับอากาศ, ชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นห้องน้ำมาให้แบบจัดเต็ม

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ เพราะคอนโดส่วนใหญ่คือเลี้ยงไม่ได้นะคะ คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่เดือนมีนาคม ปี พ.ศ.2561

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, Game room, สนามเด็กเล่นและพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย ที่จอดรถ 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท* (เฉลี่ย 161,000. บาท/ตร.ม.) 

Maestro เป็นแบรนด์คอนโด Low Rise ที่มีชื่อเสียงของ Major Development โดยตอนนี้มีคอนโดแบรนด์ Maestro ถึง 8 โปรเจ็คแล้ว โดยทุกโปรเจ็ค หลังคำว่ามาเอสโตร จะเป็นตัวเลข ซึ่งตัวเลขนั้นมีที่มาจากซอยหลักของโครงการ

รายละเอียดอื่นๆจะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

คอนโด Major Development ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
6 โครงการพร้อมอยู่ ทำเลคุณภาพ
มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ / 2 ห้องนอน เริ่ม 8.9 ล้านบาท
มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.19 ล้านบาท
เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย / 1 ห้องนอน เริ่ม 2.89 ล้านบาท
เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.49 ล้านบาท
เมทริส ลาดพร้าว / 1 ห้องนอน เริ่ม 4.19 ล้านบาท
เอ็ม จตุจักร / 2 ห้องนอน เริ่ม 7.99 ล้านบาท

1 โครงการใหม่ ใจกลางห้าแยกลาดพร้าว
เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.69 ล้านบาท

• COCO PARC พระราม 4  (Ready to move)  *เดิม Ideo Mobi พระราม 4
• Amanta Lumpini
• THE CROWN Residences พระราม 4   (NEW)
• MAESTRO 01 สาทร-เย็นอากาศ
• Condolette Pixel Sathorn
• THE TEAK สาทร-ลุมพินี
• ศรีบำเพ็ญ คอนโดโฮม
• The SHADE สาทร 1  (Ready to move)
• Lumpini Place พระราม 4-สาทร
• สาธรคอนโดเพลส เย็นอากาศ
• The Royal Navin Tower
• Palm Pavilion Navin
• Supreme Place เย็นอากาศ
• Condo One สาทร
• The Lanai Sathorn
• Supreme Legend นางลิ้นจี่-พระราม 3
• Resorta เย็นอากาศ
• Baan Siri Sathorn เย็นอากาศ
• บ้านสิริเย็นอากาศ (เย็นอากาศ 1)
• Baan Siri Sathorn สวนพลู (นางลิ้นจี่ 4)
• Supreme Garden
• Sathorn Plus By The Garden
• Sathorn Plus On The Pond
• Supreme Ville

• คอนโด MRT พระราม 9 *ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานี รฟม. (OR14)
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6) และท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าอโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สายสุขุมวิท
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ฯสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีลม
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน
• คอนโด MRT หัวลำโพง *เชื่อมต่อสถานีรถไฟกรุงเทพ
• คอนโด MRT วัดมังกร
• คอนโด MRT สามยอด *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีสามยอด

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัด google map: 13.717710, 100.547903

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง โดยตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ซึ่งเป็นโซนชุมชนผู้ดีเก่าของกรุงเทพฯ มีชาวต่างชาติเข้ามาอาศัยอยู่ในซอยนี้เป็นจำนวนมาก โดยส่วนมากเป็นผู้บริหารระดับสูง รวมถึงครอบครัวเก่าที่อยู่อาศัยดั้งเดิม รวมถึงเป็นถนนศักยภาพสูงใจกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสาทร และ ถนนพระราม 4 ได้อย่างสะดวก ทั้งยังมีซอยยิบย่อย ที่สามารถหลีกเลี่ยงการจราจรในตัวเมืองได้เป็นอย่างดี รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในซอย และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง ทำให้ที่ดินในซอยนี้มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  มีรถ Shuttle Service ให้บริการคนในโครงการ โดยจะพาไปส่งที่ MRT ลุมพินี

หากไม่ต้องการใช้ Shuttle Service ตัวโครงการอยู่ติดถนนเย็นอากาศ หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ จะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบายๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

สำหรับคนใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  อยู่ติดถนนเย็นอากาศ ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลี แล้วเลี้ยวเข้าศรีบำเพ็ญ หรือจะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ใช้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ไม่ว่าจะถนนจันทน์,ถนนนราธิวาส, รัชดาภิเษก, พระราม 3, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ โดยเฉพาะเส้นสาทรและวิทยุตอนเย็นๆนี่ขีดเส้นใต้ไว้เลยค่ะ ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดีๆ เพราะตอนเย็นนี่รถติดตลอด ส่วนตัวเราเวลารีบๆโซนนี้นี่ต้องพี่วินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุตสาหกรรมและสมุทรปราการได้

อีกจุดเด่นของโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 1 กม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 4 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียงโครงการ

• แยกเย็นอากาศ 1.1 km.
• แยกจันทน์ – นราธิวาส 1.7 km.
• แยกนางลิ้นจี่ 2.1 km.
• แยกวิทยุ 2.3 km.
• แยกเทคนิคกรุงเทพฯ 2.7 km.
• แยกสวนพลู 3.2 km.
• แยกศาลาแดง 3.2 km.
• แยกสาทร – นราธิวาส 3.5 km.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 4.7 km.
• ถนน พระราม 4 1.4 km.
• ถนน นราธิวาส 1.7 km.
• ถนน สาทร 2.3 km.
• ถนน วิทยุ 2.3 km.

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ติดซอยเย็นอากาศ ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4  ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• BTS ศาลาแดง 3.4 กม.
• BTS ช่องนนทรี 3.5 กม.
• BRT ถนนจันทน์ 2 กม.
• MRT ลุมพินี 1.2 กม.
• MRT คลองเตย 1.1 กม.
• ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1 กม.
• T.T.N. Avenue 1.6 กม.
• แม็คโคร สาทร 2 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 4 กม.
• ดิ อัพ พระราม 3 2.5 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 3 2.8 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ. BNH. 2.3 กม.
• ร.พ. 3.3 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 350 ม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 600 ม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาทร 3 กม.
• ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 2.9 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 3.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 3.9 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4 กม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 3.7 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ 3.5 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 3.9 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2.4 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 3.6 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.5 กม.

อาคารสูง

• TPI Tower 1.6 กม.
• Empire Tower 3.3 กม.
• Bangkok City Tower 2.6 กม.
• Sathorn Square 3.5 กม.
• อาคารสาธร ธานี 3.5 กม.
• Q House ลุมพินี 1.2 กม.
• Q House สาทร 1.5 กม.
• Hotel SO Sofitel Bangkok 1.5 กม.

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสาทร → แยกสาทร – นราธิวาส → เลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนางลิ้นจี่ → เลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศ → ตรงมาประมาณ 1 กม.จะเจอโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากบนถนนสาทร มุ่งหน้าไปทางแยก สาทร – นราธิวาส สองฝั่งถนนสาทรก็จะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ระดับ Luxury และบรรดาโรงแรมเรียงเป็นแถว พอใกล้ถึงแยกสาทร – นราธิวาส เราจะเจอส่วนทางเดินที่เชื่อมต่อระหว่าง BTS ช่องนนทรี กับ BRT สาทร ซึ่งเป็นจุดสังเกตของแยกสาทร – นราธิวาส นี้

เราเลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส

พอเลี้ยวเข้าถนนนราธิวาสมาจะเจอ BRT สาทร อยู่ทางขวามือ

ตรงมาผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ตรงต่อมาจะเจอ BRT เทคนิคกรุงเทพ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นรั้วมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ Makro อยู่ทางขวามือ ห้างนี้อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.เท่านั้น

ถัดมาเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์

ถนนจันทน์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปซอยเย็นอากาศที่ตั้งโครงการ รวมถึงถนนใหญ่เส้นสำคัญในโซนนี้อย่างถนนพระราม 4, ถนนพระราม 3 และสาทร ได้

เราตรงมาจนถึงสามแยกที่มีถนนนางลิ้นจี่ตัดผ่านแล้วเลี้ยวซ้ายไปถนนนางลิ้นจี่

บนถนนนางลิ้นจี่นี่ร้านอาหาร Community Mall และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศได้เลย จุดสังเกตคือจะมีปั๊มบางจากอยู่ที่ปากซอย ส่วน Tops Market นี่ย้ายไปนางลิ้นจี่ซอย 3 แล้วนะคะ

เราตรงไปบนถนนเย็นอากาศ ซอยโครงการ เป็นถนนสองเลน ถนนเก่าแก่ของกรุงเทพที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร , พระราม 4, ถนนใหญ่นราธิวาส, จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ในซอยมีบ้านผู้ดีเก่าหลังใหญ่อยู่หลายหลัง พร้อมกับร้านอาหารมากมายค่ะ

ตรงไปหน่อยจะเห็นโรงเรียนนานาชาติการ์เด้นอยู่ฝั่งขวามือ

และตรงไปอีกหน่อยจะเจอร้านกาแฟทางฝั่งซ้าย

จากถนนนางลิ้นจี่ เราตรงเข้ามาในถนนเย็นอากาศประมาณ 1 กม. ก็จะเจอโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

รอบโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตรงข้ามกับโครงการเป็นซอยประสาทสุข ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ทางฝั่งทิศเหนือ จะติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นครึ่ง และ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ด้านหลังโครงการ ทางฝั่งทิศตะวันตก จะมองเห็น รร.นานาชาติเครซเซนต์ มีการเว้นระยะห่างโครงการ-โรงเรียน มากพอสมควร ในเรื่องของเสียงเด็ก ๆ รบกวน อาจได้ยินแว่ว ๆ มาบ้าง แต่ก็เป็นเวลาทำการปกติ ไม่ได้ดังตลอดทั้งวัน ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัว ส่วนทางฝั่งทิศใต้นั้น จะติดกับซอยส่วนบุคคล และ บ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น

หน้าโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  มีทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ติดฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางถนนพระราม4 และสาทร ส่วนอีกฝั่งวิ่งไปออกถนนนางลิ้นจี่และถนนนราธิวาสได้

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งซ้ายมือหรือทางทิศใต้

ฝั่งทิศใต้โครงการอยู่ติดถนนส่วนบุคคล ถัดออกไปเป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น และถัดออกไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดีมากๆ ข้ามถนนมาไม่กี่ก้าวก็ซื้อขนมหรือน้ำกินได้สบายๆ

อย่างที่บอกค่ะ ตรงข้ามโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละร้านนะคะ

นอกจากจะมีแผงไก่ย่างห้าดาวขายอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการแล้ว ด้านหลังแผงไก่ย่างเป็นร้านอาหารครัวไทยหรือ ABC Kitchen ที่ขายอาหารนานาชาติแบบโทรสั่งเป็นเซตได้ด้วยในราคา 299 บาท เป็นต้น คือดูจะมีเมนูให้เลือกหลากหลายและโทรสั่งจากห้องได้ค่ะ

ถัดมาเป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11 ที่เพิ่มความสะดวกและอุดมสมบูรณ์ให้โครงการได้ดีค่ะ ลงมาหาของกินกันได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย

ถัดจาก 7-11 มาเป็นร้านอาหารเหนือชื่อ EATS PAYAO ภายในร้านตกแต่งน่ารักดี ใครชอบกินอาหารไทยสไตล์เหนือๆน่าจะถูกใจกัน

ถัดจากร้านอาหารเหนือมาเป็นแผงขายอาหารริมทางที่มีโต๊ะเก้าอี้ให้นั่งได้ค่ะ เป็นอาหารตามสั่งและก๋วยเตี๋ยว จะเห็นว่ามีคนขับรถมอเตอร์ไซค์มาจอดนั่งกินค่อนข้างแน่นทีเดียว

มองกลับไปที่รั้วด้านหน้าโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ 

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือหรือทางฝั่งทิศเหนือ

ติดกับโครงการทางฝั่งทิศเหนือเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นค่ะ

ภาพรวมอาคารค่ะ เป็นโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ คอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 88 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Classic inspired, Modern twist ที่ตัว Facade ออกแบบมาจากร้านค้าหรือบูทีคโฮเต็ลต่างๆในยุโรป ที่มีความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ในขณะเดียวกันก็ผสานเข้ากันกับความทันสมัยอย่างลงตัว เรามีภาพมุมสูงของโครงการในแต่ละฝั่งมาให้ชมกันค่ะ

ทิศเหนืออยู่ติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นครึ่ง และ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ทิศนี้วิวดีค่ะ มองไปไกลๆจะเห็นวิวเมืองฝั่งถนนพระราม 4 และสาทร อย่างที่เห็น

ทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตรงข้ามกับโครงการที่เห็นในภาพเป็นซอยประสาทสุข ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ฝั่งทิศใต้โครงการอยู่ติดถนนส่วนบุคคล ถัดออกไปเป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น และถัดออกไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นที่เห็นในภาพ

ทางฝั่งทิศตะวันตก จะมองเห็น รร.นานาชาติเครซเซนต์ มีการเว้นระยะห่างโครงการ-โรงเรียน มากพอสมควร ภายในตัวโครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูกันต่อเลย

ตัวโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 88 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Classic inspired, Modern twist ที่ตัว Facade ออกแบบมาจากร้านค้าหรือบูทีคโฮเต็ลต่างๆในยุโรป ที่มีความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ในขณะเดียวกันก็ผสานเข้ากันกับความทันสมัยอย่างลงตัว ให้ส่วนกลางเยอะกว่าโครงการคอนโด Low Rise ทั่วๆไป โดยส่วนกลางที่ออกแบบมาจะออกแบบมาให้ตอบรับกับกลุ่มลูกค้าของโครงการที่มีความหรูหรา ในขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน ตอนนี้โครงการก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปแล้วเมื่อเดือนมีนาคม 2561 ที่ผ่านมานี้ เรียกว่าเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่แบบแกะกล่องเลยก็ว่าได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันทีละชั้นนะคะ

เริ่มกันจากผังชั้นล่างกันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการติดซอยเย็นอากาศ หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ลักษณะอาคารสี่เหลี่ยมจตุรัส ก่อสร้างอาคารพักอาศัย เกือบเต็มพื้นที่ดิน 1 ไร่เศษ พื้นที่ชั้นล่างแบ่งเป็นที่จอดรถในช่องจอด และ Secure Bike Rack (แร็คจอดจักรยาน) มีที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น คิดเป็น 74% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ส่วนด้านในอาคารชั้นล่าง มี The Grande Lobby, Private Mail Box, ห้องนิติบุคคล, สำนักงานขาย, Life Lobby เข้า-ออกส่วนนี้ต้องใช้ Key Card เพื่อความปลอดภัย ด้านในมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว

• ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 : อัตราห้องพักชั้น 1 มีทั้งหมด 5 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก มีทั้งหมด 2 ห้อง เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. เปิดระเบียงได้วิวสวนสีเขียว และ วิวถนนเย็นอากาศ

• ห้องพักอีก 3 ยูนิต จะต้องเดินเข้า-ออก ผ่านห้องนิติบุคคล เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ทั้งหมด 3 ห้อง  1 ห้อง ตำแหน่งติดกับห้องนิติบุคคล หันออกฝั่งทิศตะวันออก เปิดระเบียงเจอวิวสวนสีเขียว และอีก 2 ห้อง [หันระเบียงออกทางทิศตะวันตก ได้วิวสวนสีเขียวเช่นเดียวกัน

บรรยากาศภายในโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เดินเข้าไปดูกับเราพร้อมๆกันเลยค่ะ

ด้านหน้าทางเข้า-ออก โครงการแบ่งเป็นทางของรถยนต์โดยมีป้อมรปภ. ฝั่งซ้ายมือ  ขวามือเป็นซุ้มสำหรับให้คนเดินเข้าอาคาร ซึ่งส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับ The Grande Lobby ด้านใน

ทางเข้าออกลานจอดรถ แบ่งรถขาเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา เจ้าของห้องเข้าออกด้วยระบบ Access Card ผ่านรั้วไม้กระดก คนนอกแลกบัตรกับรปภ. จะเห็นว่ามีกล้อง CCTV จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถเพื่อความปลอดภัยอยู่ด้วย พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์

ติดกันกับซุ้มรปภ.เป็นพื้นที่จอดรถ Shuttle Service ที่พาไปส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี

โครงการจะมีที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตในโครงการ

ตรงข้ามซุ้มรปภ.เป็นทางเดินเข้าสู่ภายใน Lobby ของอาคาร เป็นบันไดขึ้นไป 3 สเต็ป

สำหรับผู้ที่สนใจเข้าชมโครงการ สำนักงานขายโครงการจะอยู่ด้านใน เปิดทุกวันตั้งแต่ 9.30-18.30 น. เข้าไปดูด้านในกันต่อเลย

เข้ามาด้านในจะมีชั้นหนังสือที่ทำหน้าที่เป็นฉากกั้นโซนล็อบบี้ชั้นนึง เพื่อความเป็นส่วนตัวในส่วนล็อบบี้ค่ะ คือต้องเดินไปนิดนึงแล้วเลี้ยวถึงจะเจอนั่นเอง

โดยเข้ามาขวามือจะเจอประตูทางเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย ส่วนนี้ต้องแตะ Access Card เข้าไปนะคะ

ถัดมาจะเป็นส่วน Lobby ที่มีที่นั่งรับรอง เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ และห้องจดหมายแล้วค่ะ

ส่วนที่นั่งรับรองจัดชุดโซฟายาวริมผนัง โต๊ะกาแฟ และอาร์มแชร์แบบนั่งสบายมาให้อีกหลายตัว ชอบพื้นตกแต่งกระเบื้องสไตล์โมเสกสีขาวดำของล็อบบี้โครงการที่สร้างบรรยากาศแบบ Modern twist ในบรรยากาศที่ดูคลาสสิคของภายในได้ดี

เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์จะมีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการข้อมูลโครงการอยู่ค่ะ ใครสนใจติดต่อเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างหรือชมพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารก็มาติดต่อได้ที่จุดนี้

ด้านข้างผนังขวามือของเคาน์เตอร์จะเป็นห้องจดหมาย ใช้ฉากกั้นกระจกกั้นห้องจดหมายเป็นสัดส่วนแต่ในขณะเดียวกันก็โปร่งโล่งไม่ทำให้รู้สึกอับทึบ

กล่องจดหมายออกแบบมาในโทนสีขาวดำเข้ากับการตกแต่งล็อบบี้ ติดเลขที่ห้องเอาไว้ในแต่ละกล่อง และมีช่องไว้เสียบรูกุญแจเวลาไขเปิดเอาจดหมาย

ถัดจากห้องจดหมายเป็นโถงลิฟต์และขวามือจะมีทางเดินไปส่วนสำนักงานนิติบุคคล

นอกจากสำนักงานนิติบุคคล จะมีห้อง laundry, ห้องน้ำ, และทางเดินไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยอีกส่วน

ทางเข้าสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ภายในห้อง Laundry มีเครื่องซักผ้าและเครื่องปั่นผ้าแบบหยอดเหรียญมาให้อย่างละเครื่อง

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยค่ะ ต้องแตะการ์ดผ่านประตูเข้าไปเช่นกัน โดยจะมีห้องพักอีก 3 ยูนิต จะต้องเดินเข้า-ออก ผ่านห้องนิติบุคคล เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ทั้งหมด 3 ห้อง  1 ห้อง ตำแหน่งติดกับห้องนิติบุคคล หันออกฝั่งทิศตะวันออก เปิดระเบียงเจอวิวสวนสีเขียว และอีก 2 ห้อง หันระเบียงออกทางทิศตะวันตก ได้วิวสวนสีเขียวเช่นเดียวกัน

ไปดูส่วนโถงลิฟต์กันต่อ โครงการมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

เป็นลิฟต์ระบบ Proxy หรือ ลิฟต์ล็อกชั้นเพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ ภายในลิฟต์ตกแต่งมาในสไตล์คลาสสิคพร้อมติดกระจกเงามาให้ที่ผนัง

มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ U-Shape แบ่งเป็นห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำค่ะ

ขอพูดในส่วนห้องพักอาศัยกันก่อน อัตราห้องพักชั้น 2 มีทั้งหมด 12 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms โดยทางฝั่งทิศตะวันออกมีทั้งหมด 2 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. , ฝั่งทิศใต้ มีทั้งหมด 4 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 2 ยูนิต, ห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 70.05 ตร.ม. 1 ยูนิต และ มีห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. แทรกอยู่ 1 ยูนิต, ส่วนทิศตะวันตก เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 2 ยูนิต, และที่เหลืออีก 4 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 1 Bedrooms ตำแหน่งห้องพัก ระเบียงหันออกทิศตะวันตก และ ทิศตะวันออก ได้เป็นวิวสระว่ายน้ำ

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้ แบ่งเป็นสระว่ายน้ำ อารมณ์แบบอาคาร ล้อมสระว่ายน้ำ โดยตัวสระจะตั้งอยู่ตรงกลาง ได้เป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร มีห้องซาวน่า และ สตรีม รวมถึงมี Pocket Garden ริมสระว่ายน้ำ เน้นเป็นต้นไม่พุ่มแนวสูง กั้นปิดแนวห้องพัก เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับส่วนกลางได้เล็กน้อย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นโถงลิฟต์ที่แบ่งไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยและสระว่ายน้ำ

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะมีประตูกั้นอีกชั้นนึง ต้องแตะ Access Card ผ่านเข้าไป เพื่อความเป็นส่วนตัวของเจ้าของห้องในชั้นนี้นั่นเอง

ชั้น 2 นี้จะมีโถงทางเดินที่เป็นผนังกระจกใสมองเห็นล็อบบี้ชั้นล่างแบบนี้ เนื่องจากล็อบบี้ชั้นล่างเป็นแบบเพดานสูงนั่นเอง

ไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกันต่อค่ะ จะมีประตูเปิดออกไป

ทางเดินไปสระว่ายน้ำกลางแจ้งของโครงการ

จะมี Rain Shower ให้ล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุด

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร ข้อดีของระบบน้ำเกลือ คือไม่ทำร้ายผิวและเส้นผม

ภาพรวมสระว่ายน้ำจากด้านบนค่ะ จะเห็นว่าสามด้านของสระว่ายน้ำล้อมด้วยยูนิตที่พักอาศัยสูงขึ้นมาแบบนี้ ระเบียงหลายห้องมองลงมาก็จะเห็นวิวสระว่ายน้ำ ส่วนสระว่ายน้ำที่เป็นสระแบบกลางแจ้งก็ได้ตัวอาคารที่ล้อมอยู่ที่บังแดดให้ร่มเงากับตัวสระ

มีการปลูกต้นไม้พุ่ม เพิ่มพื้นที่สีเขียวเพื่อความร่มรื่น และช่วยคั่นระหว่างส่วนสระว่ายน้ำและระเบียงของยูนิตที่พักอาศัยให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นนั่นเอง

มีที่นั่งริมสระแบบปรับระดับเอนหลังได้มาให้ 3 ตัว จะเห็นว่าวางเก้าอี้บนพื้นน้ำตื้น สามารถนอนเอนหลังแล้วเอาข้อเท้าจุ่มน้ำเล่นได้ ที่สระจะมีน้ำตกด้านข้าง เสียงของน้ำช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติได้ดี

ทางเดินลงสระเป็นแบบขั้นบันได

ข้างสระจะมีทางเดิน แจกไปห้องน้ำหญิงฝั่งขวา และห้องน้ำชายฝั่งซ้าย

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำหญิงกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีห้องโถสุขภันฑ์มาให้ 1 ห้อง เคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา 1 ชุด ห้อง Steam และล็อกเกอร์เก็บของ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ 1 อ่าง วางมาบน Top หินอ่อนสีขาวขีดเทาดูหรูหรา พร้อมกระเงากลมติดผนังและล็อกเกอร์เก็บของพร้อมกุญแจล็อกปิดด้านข้าง

มีห้อง Steam หรือห้องอบไอน้ำมาให้ ขนาดห้องพอนั่งได้ 2-3 คน

และมีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง

ผังอาคารชั้น 3-4  มีห้องพักทั้งหมด 13 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms แบ่งเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 7 ยูนิต, ห้องพักขนาด 69 ตร.ม. 1 ยูนิต, ห้องพักขนาด 70.5 ตร.ม. 1 ยูนิต ส่วนห้องพักแบบ 1 Bedrooms แบ่งเป็นขนาด 33.5 ตร.ม. 1 ยูนิต, ขนาด 34 ตร.ม. 2 ยูนิต และ ขนาด 50 ตร.ม. 1 ยูนิตค่ะ บันไดหนีไฟ มีให้ทุกชั้น รวม 2 จุด ฝั่งทิศตะวันตก และ ทิศเหนือ มีช่องแสงที่โถงทางเดินให้ค่ะ

ผังอาคารชั้น 5-6 รูปแบบแปลน และตำแหน่งห้องพักจะคล้าย ๆ กันค่ะ ส่วนมากเป็นแบบ 2 Bedrooms มีห้องแบบ 1 Bedroom แทรกอยู่บ้าง แต่ไม่เยอะมาก โดยอัตราห้องพักชั้น 5 อยู่ที่ 13 ยูนิต ค่ะ

ผังอาคารชั้น 7 จะเริ่มมีห้องพักขนาดใหญ่ขึ้น มีทั้งแบบ 1 Bed, 2Bed และ Duplex อัตราห้องพักอยู่ที่ 12 ยูนิต โดยทางฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นห้องพักแบบ Duplex มีทั้งหมด 3 ยูนิต แบ่งเป็นขนาด 100, 138 และ 165 ตร.ม. อีก 8 ห้อง ตำแหน่ง และ ขนาดห้องพัก จะเหมือนกันกับชั้น 5-6 เลยค่ะ

ผังอาคารชั้น 8 อัตราห้องพักจะลดลงเหลือ 11 ยูนิต ส่วนที่หายไป 1 ยูนิต นั้น เคยเป็นตำแหน่งของห้อง 1 Bedroom โดยจะถูกห้อง Duplex ขนาด 138 ตร.ม. กินพื้นที่กว้างเข้าไป ส่วนที่เหลือตำแหน่งเหมือนกับชั้น 7 ทั้งหมดค่ะ

ผังชั้นดาดฟ้า จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการเลยก็ว่าได้  ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส และพื้นที่กิจกรรม [Lounge, Peaceful Yoga Lawn, BBQ Area] รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ

ขึ้นมาชั้นดาดฟ้า หน้าโถงลิฟต์จะเป็นทางเดินแจกออกไปสวน, ห้องเล่นเกมส์และลานบาร์บีคิวด้านนอก

ฝั่งตรงข้ามลิฟต์โดยสารเป็นทางเข้าห้องฟิตเนสของโครงการ

เข้ามาดูส่วนห้องฟิตเนส ส่วนห้องฟิตเนสผนังโดยรอบจะเป็นผนังกระจกใสมองออกไปเห็นสวนชั้นดาดฟ้าโดยรอบ จะมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

เครื่องเพาะกาย 1 ชุด

และบาร์ดัมเบล 1 ชุด

ออกไปดูสวนชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ  ส่วนพื้นที่กลางแจ้งประกอบไปด้วย สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น และพื้นที่กิจกรรม [Lounge, Peaceful Yoga Lawn, BBQ Area] รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่าง

ช่วงนี้ถ่ายงานตอนหน้าฝน พื้นก็จะเปียกฝนนิดนึงนะคะ เพราะฝนตกทั้งวันจริงๆค่ะ ชั้นดาดฟ้านี้จะมีพื้นที่สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส, BBQ Zone รวมถึง Pet Zone สำหรับพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น นั่งเล่นกันได้ สังเกตได้ว่า โครงการมีการลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มร่มเงา ให้อารมณ์แบบ สวนกลางเมือง นอกจากนั้นยังลงต้นไม้พุ่มประดับสไตล์ยุโรปตามตำแหน่งต่าง ๆ ไว้มากพอสมควรค่ะ จะมีสวนโต๊ะเก้าอี้นั่งแบบชุดละ 4 ที่นั่ง พร้อมร่มกันแดดกันฝนมาให้

ที่ชั้นดาดฟ้าจะมี pavillion หรือศาลาพร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภายในศาลามีที่นั่งเพราะเบาะรูปตัว U ขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้ แบบนี้เวลามีเพื่อนมาเยี่ยมเยอะๆขึ้นมาปาร์ตี้กันข้างบนได้สบายๆ

ออกมาลานกลางแจ้ง ข้าง pavillion ก็จะมีที่นั่งพร้อมเบาะเตรียมไว้ให้ ใช้นั่งรับลมชมดาวตอนกลางคืนได้กำลังดี

ถัดมาเป็นลานโยคะ ที่ปูสนามหญ้า พร้อมม้านั่งโดยรอบ

จะเห็นว่าที่ม้านั่งวางเบาะมาให้นั่งได้สบายๆ และปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวโดยรอบ

ถัดมาจะมีมุมสำหรับเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ พื้นจะเป็นพื้นยางที่ช่วยผ่อนแรงกระเทก เวลาเด็กล้มก็ไม่เจ็บมากเท่าล้มบนพื้นปกตินั่นเอง

ถัดมาจะเป็น Pet Zone หรือสนามที่ให้เราพาน้องหมามาเดินเล่นได้

บนพื้นที่ Pet zone จะปูหญ้าเทียม และทำช่องระบายน้ำ

และที่ Pet zone มีลานสำหรับล้างทำความสะอาดมาให้เรียบร้อย

เป็นลานปูกระเบื้องสีเทา พร้อมช่องระบายน้ำและก็อกน้ำมาให้

ที่หน้าลานบาร์บีคิวมีที่นั่งพักผ่อนสำหรับกินลมชมวิวมาให้อีกจุด

มีมุมสำหรับลานบาร์บีคิวพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อม

ภายในโซนบาร์บีคิวนี้ เราเอาเนื้อ หมู ไก่ หรือซีฟู้ดมาปิ้งกินกันได้ค่ะ ทางโครงการเตรียมที่นั่งพร้อมเตาบาร์บีคิวและอ่างล้างจานมาให้แล้ว

โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน, ถังขยะ และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้

เข้าไปดูใน Game room กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้อง Game room จะมีที่นั่งพักผ่อน โต๊ะสำหรับเล่นหมากรุก และเครื่องเล่นเกมส์มาให้  พื้นห้องปูหินอ่อนลายก้างปลาให้ลุคที่ดูหรูหรา

เครื่องเล่นเกมส์จะเป็นสนามบอลจำลอง ไว้ให้หมุนเล่นกันได้แบบนี้

มีโต๊ะสำหรับเล่นหมากรุกมาให้ 2 โต๊ะ

และมีชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนมาให้ เป็นโซฟาบุผ้ากำมะหยี่สีม่วงเข้มและม่วงอ่อน เข้ากันดีกับห้องโซนสีเทาอย่างที่เห็น

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาติให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด ดังนี้

1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯและลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)

2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว)และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆเกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)

3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้

• 1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
• 2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
• 3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป (จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)

4.สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลางกฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการรวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ
สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ

:: UNIT TYPE ::

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ มีห้องให้เลือก 4 แบบ ดังนี้ค่ะ

TYPE A 1 : 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

TYPE A 2-1 : 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

TYPE A 2-2 : 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

TYPE A 3 : 1 Bedroom ขนาด 50.50 ตร.ม.

TYPE A 4 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 5-1 : 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.

TYPE A 5-2 : 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.

TYPE A 6 : 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

TYPE A 7-1 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 7-2 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 8 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE B1-1 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-2 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-2G  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-3  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-4  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-5 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-6  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B 2  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B2G  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B3  : 2 Bedrooms ขนาด 70.50 ตร.ม.

TYPE B4  : 2 Bedrooms ขนาด 69.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  เป็นโครงการที่ขายห้องพักแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์สไตล์ modern italy แบบ Madeline เน้นการออกแบบที่หรูหรา คลาสสิค ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

เฟอร์นิเจอร์แบบ Madeline

แปลนห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเป็นห้อง 2 ห้องนอน TYPE B1-5  ขนาด 68.5 ตร.ม. ห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับมุมทานอาหาร มีระเบียงพักผ่อนแบบ 2 ชั้น ขนาดใหญ่ กั้นห้อง Service เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง ส่วนห้องนอน แยกไว้สองฝั่ง กั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอน 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายของห้องชุดติดกับห้องนอน และ ห้องครัว มีห้องน้ำ ที่ใช้ร่วมกัน มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เช่นกัน ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

ประตูห้องบานไม้สีเขียวอมน้ำเงินเข้มสวยงามต่างจากโครงการอื่นๆ มีการตีเฟรมตกแต่งบานประตูให้ลุคที่ดูหรูหราคลาสสิคมากขึ้น

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสสีพิเศษต่างจากสีเงินทั่วๆไปคือเป็นสีทองแดง ด้านนอกมีที่เสียบกุญแจ ด้านในมีลูกบิดสำหรับล็อก

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องเข้าไปในห้องเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนห้องรับประทานอาหาร ที่อยู่ติดประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ โดยพื้นส่วนห้องครัวและ ส่วนห้องนั่งเล่นเป็นกระเบื้องลายไม้สีบีช ข้อดีคือทำความสะอาดได้ง่าย ทนทาน ไม่บวมน้ำ

ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าบริเวณครัวลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน

มาดูที่มุมครัวกันก่อนค่ะ เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับมุมทำอาหาร เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี

ชุดเคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้เป็นรูปตัว U เข้ามุมขนาดกำลังดี จะเห็นว่าเปิดหน้าบานตู้แล้วก็ยังมีระยะถอยหลังให้เดินไปเดินมาได้อยู่

ภาพรวมมุมครัว วัสดุ Top ครัวเป็นหิน Quartz สี Sand Brown มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็น Piano Hi gloss สีขาว ตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของได้เยอะ ใช้วางพวกเครื่องปิ้งขนมปัง, เครื่องชงกาแฟ, หม้อหุงข้าว แถมยังมีพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร

ส่วนเตรียมอาหาร ฝังซิงค์ล้างจานสเตนเลสสี่เหลี่ยมหลุมเดี่ยว ก้นลึก ก็อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

ด้านล่างมุมเตรียมอาหาร ใต้ซิงค์มีตู้เก็บของบานเปิด และติดถังขยะแบบมีฝาปิดให้เรียบร้อย โดยตู้เก็บของทั้งหมด จะเป็นแบบ Soft Close เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึงปังให้หนวกหู

ใต้มุมทำอาหาร เว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า สามารถใส่เครื่องซักผ้าความจุได้ถึง 7.5 กก. พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ โดยทั้งสองส่วน มีการเดินระบบท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ้ง รวมถึงต่อเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้พร้อมใช้งานได้เลย ใต้ไมโครเวฟ มีลิ้นชักวางช้อนส้อมและลิ้นชักเก็บของให้อีก 1 จุด

มุมทำอาหาร ฝังเตาเซรามิค 4 หัว ของ Electrolux ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Electrolux เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อและกะทะ ได้

จากครัวมองไปทางซ้ายมือจะเป็นทางห้องน้ำรวมที่อยู่ใกล้ประตูทางเข้าห้อง ถัดมาขวามือของภาพเป็นประตูห้องนอนเล็ก เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

หน้าห้องน้ำมี Built in ตู้เก็บรองเท้าสูงจรดฝ้าเพดานมาให้ ของจริงได้ตามนี้ บานตู้เป็น Piano Hi Gloss สีเทา ภายในแบ่งชั้นไว้เยอะเลยทีเดียว เก็บรองเท้าได้เต็มพื้นที่เลยค่ะ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างส่วนโถงกลางและห้องนอนเล็ก ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของชั้นล่างพร้อมบานปิดสีเทา เปิดปิดแบบเซาะร่อง

อ่างล้างมือของ Lavenz เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าวางของได้นิดหน่อยรอบอ่าง

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส พิเศษคือมีช่องเก็บของที่ผนังข้างโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ช่อง

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ  ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 0.85 x 1.0 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

ถัดจากมุมครัวเข้าไป เป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร เฟอร์นิเจอร์, ผนังบังม่านและเครื่องปรับอากาศ ทั้งหมดได้ตามนี้ แต่ไม่รวมของตกแต่งห้องและผ้าม่านค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีประมาณ 1 เมตร

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีขาวมีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง + Stool 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขกทรงกลม 1 ตัว

Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1.8 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว สามารถเก็บของด้านล่างได้ด้วยค่ะ

มุมทานอาหารอยู่ด้านหลังห้องนั่งเล่น โดยมีพื้นที่เชื่อมต่อกัน เหนือมุมทานอาหาร ติดเครื่องปรับอากาศขนาด 12,000 BTU

วางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4 นั่ง ให้พร้อมเก้าอี้ลอยตัว 2 ตัว ด้านในบริเวณผนัง built in เป็นโซฟาสำหรับนั่งทานอาหาร ด้านล่างมีฟังก์ชั่นพิเศษเป็นลิ้นชัก ใช้เก็บของไว้ด้านในได้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี

ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารอยู่ติดกับระเบียงค่ะ ระเบียงมีความพิเศษคือออกแบบมาเป็นระเบียง 2 ชั้น  โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน ฝังล็อก กว้าง 3.5 เมตร กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว เปิดออกให้ดู สังเกตว่ามีประตูด้านนอก ปิดกั้นไว้อีกชั้น ข้อดีของระเบียง 2 ชั้น คือ จะได้พื้นที่ของส่วนนั่งเล่นที่เพิ่มขึ้น เวลาเปิดแอร์ก็ปิดหน้าต่างส่วนระเบียง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงเวลาเปิดแอร์ได้นั่นเอง ให้อารมณ์แบบมี Semi-Outdoor ส่วนตัวแบบนี้เลย

พื้นที่ส่วนระเบียง ขนาด 3.5 x 1.0 เมตร จัดว่ากว้างทีเดียว วางม้านั่งมาให้ 1 ตัว พื้นระเบียงปูกระเบื้องลายไม้ ชนิดเดียวกันกับพื้นห้องด้านใน

พื้นที่ระเบียงกว้างพอสมควร จะหาโต๊ะ+เก้าอี้สนาม มาวาง ไว้นั่งเล่น รับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า ,จัดเป็นมุม อ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็น Pocket Garden เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านนอก มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระบบเครื่องปรับอากาศของโครงการนี้ ใช้เป็นระบบ VRVเป็นการรวมคอมเพรสเซอร์แอร์ทั้งหมด ไว้ที่บริเวณนี้เพียงจุดเดียว ระบบนี้จะทันสมัยและมีประสิทธิภาพดีกว่าระบบเครื่องปรับอากาศทั่วไปๆค่ะ

ประตูระเบียงอีกชั้น เป็นแบบกระจกบานเลื่อน เช่นเดียวกัน เปิดรับลมธรรมชาติได้ด้วยค่ะ ด้านนอกยังมีการกั้นราวกันตกมาให้อีกชั้น เพื่อความปลอดภัยเวลาเราเปิดหน้าต่างระเบียงให้อากาศถ่ายเท

กลับเข้ามาดูในห้องกันต่อค่ะ ติดกับห้องนั่งเล่น ซ้ายมือของภาพเป็นประตูทางเข้าห้องนอนเล็ก

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ ห้องมีประตูบานเปิด หน้าบานสีเขียวอมน้ำเงินเข้ากับประตูทางเข้าห้อง

ภายในห้องนอนเล็ก วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต แม้จะชึ้นชื่อว่าเป็นห้องนอนเล็ก แต่ก็ได้มาในขนาดที่กว้างเทียบเท่า Master Bedroom เลยค่ะ

ซ้ายมือของห้องนอนเล็ก ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิด และติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Mitsubishi ขนาด 12,000 BTU มาให้เรียบร้อย

ตู้เสื้อผ้าหน้าบานแต่งเฟรมมาให้ในสไตล์คลาสสิค สีเทา สวยหรู เปิดออกด้านใน แบ่งเป็นสองตู้ขนาดกลาง ๆ มีช่องสำหรับเก็บของ ด้านล่างแบ่งช่องให้วางของครบ พร้อมติดตั้งไฟ LED ให้แสงสว่างด้านในไว้ด้วย

ข้างเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที้ให้เดินเข้า-ออก กว้างถึง 1.5 เมตร ข้างเตียงนอน มีโต๊ะเขียนหนังสือ ขนาดกะทัดรัดมาให้พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว ครบชุด

อีกฝั่งของห้องนอน 2 ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. ไม่สามารถวางตู้หรือชั้นวางทีวีได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนัง แบบห้องตัวอย่างได้เลย เราอัพไซส์ทีวีได้ใหญ่ถึง 50 นิ้วเลยค่ะ ใครที่ชอบดูหนัง พักผ่อนในห้องนอน สามารถจัดเต็มได้เลยนะ

ข้างเตียงด้านในสุดของห้องนอนเล็ก ก็เหลือพื้นที่กว้าง โดยวาง Day Bed มาให้ 1 ตัว พร้อมโต๊ะข้างเตียง

ห้องนอนเล็กมีหน้าต่างกระจกบานปิด และ บานกระทุ้ง ไว้ให้ ช่วยให้ห้องไม่ดูอึดอัด สามารถเปิดม่านรับวิว รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ และยังมีบานกระทุ้ง ที่ช่วยเปิดระบายอากาศได้อีกเล็กน้อย

ถัดมาไปดู Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ประตูห้องจะอยู่ติดมุมครัวและส่วนห้องรับประทานอาหาร เข้าห้องนอนใหญ่จะเจอกับตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ซ้ายมือแยกไปเป็นส่วนของเตียงนอน ขวามือเป็นมุม Walk in Closet และ ห้องน้ำแบบส่วนตัว เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

เดินมาซ้ายมือส่วนเตียงนอน จะเห็นว่าให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้  มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ

พื้นที่ปลายเตียง กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถวางชั้นวางทีวี ขนาดไม่ใหญ่มากเพิ่มเข้าไปได้ หรือจะเลือกแขวนทีวีที่ผนังแบบนี้ เลือกทีวีขนาดใหญ่ได้เต็มที่เลย ในส่วนนี้ก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย มีทางเดินเหลือให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก ในส่วนของห้องนอน จะปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม.

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.3 เมตร ได้ Day Bed หนังสีดำแบบนี้ เอาไว้นอนเล่น ดูทีวี สบาย ๆ ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว พร้อมโคมไฟสำหรับเปิดตอนกลางคืน

ด้านหลัง Day Bed มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และ บานฟิกซ์ ให้อย่างละ 2 บานค่ะ

ข้างเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. พอให้เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงได้อยู่ค่ะ หัวเตียงมีโต๊ะหัวเตียง พร้อมโคมไฟให้เช่นเดียวกัน

ฝั่งขวาของ Master Bedroom บริเวณนี้จัดไว้เป็นมุม Walk in Closet โดยทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้

หน้าห้องน้ำ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด มือจับลูกฟักไว้ 1 ตู้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า [บน-ล่าง] แบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

และมี Built in ตู้เสื้อผ้าด้านในมาให้อีก 2 ตู้ ลักษณะเป็นตู้ L-Shape บิวท์อินเข้ามุมห้องพอดี  แบ่งชั้นวางของ ลิ้นชักเก็บของ และราวแขวนเสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย

ติดกับตู้เสื้อผ้ามีพื้นที่สำหรับทำโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัดได้อีกจุด

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง และ กั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีดำ ผิวหยาบกันลื่นแผ่นใหญ่

ส่วนผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ด้านล่างเป็นตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิด ด้านในเก็บของได้เยอะพอสมควร ใช้เก็บผ้าขนหนูสำหรับเช็ดมือ, กระดาษชำระ หรืออุปกรณ์อาบน้ำได้สบายๆ

เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ อ่างล้างมือของ Lavenz ฝังตัวอ่างทรงสี่เหลี่ยมไว้ด้านบน สามารถวางของรอบๆอ่างได้เล็กน้อย ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยกใช้งานง่าย

ถัดจากเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์ Kohler ติดตั้งสายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระติดแบบสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำกั้นกระจก Tempered บานตรง เว้นพื้นที่ด้านบน ไว้ระบายอากาศให้ เวลายืนอาบน้ำจะได้ไม่รู้สึกอึดอัด ก่อธรณีสูง 5 ซม. แยกส่วนอาบน้ำ เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนอาบน้ำ และส่วนแห้ง โดยพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 0.9 x 1.4 เมตร ได้พื้นที่มาเยอะเลยทีเดียว ยืนอาบน้ำ ทำธุระได้สบาย ๆ

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

ราคา (พ.ค. 61)

• 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
• 2 ห้องนอน 68 ตร.ม. (ห้องตัวอย่าง) ราคา 10.6 ล้านบาท

• เงินจอง : 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 5%
• โอนกรรมสิทธิ์ 95%

• ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน : 650 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  โครงการบนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ตรงข้ามกับซอยประสาทสุข เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT ในส่วนของพื้นที่โครงการ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาดกลาง ประมาณ 1 ไร่เศษ มีทั้งหมด 1 อาคาร

หน้าโครงการติดซอยเย็นอากาศ ฝั่งทิศตะวันออก ใกล้กับโครงการเป็นโซนพักอาศัย มีทั้งแบบแนวราบ [บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น], อาคารพาณิชย์ รวมถึงอพาร์ทเม้นท์ สลับกันตลอดเส้นถนนซอยเย็นอากาศ บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ Community Mall ด้านหน้าซอยเย็นอากาศ จุดตัดกับถนนนางลิ้นจี่ ภายในมีร้านอาหารชื่อดัง, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, คลีนิคทันตกรรม รวมถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง Tops Market เปิดบริการตั้งแต่ 7 โมงเช้า – เที่ยงคืน

มีตลาดนัดช่วงเย็นบริเวณหลังปั๊มน้ำมันบางจาก บนที่ดินของแฟลตทหารเรือ ส่วนภายในปั๊มน้ำมัน ก็จะมีทั้งร้านกาแฟสด, Car Care เปิดให้บริการ ทั้งหมดนี้ ในระยะเดิน เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว *แต่ต้องเดินระมัดระวังนิดนึงค่ะ เพราะซอยเค้าเล็กเหลือเกิน แต่โดยรวมแล้วสะดวกมากค่ะ

ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ก็ใกล้ทั้งแม็คโคร, เทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล พระราม 3, T.T.N. Avenue, ดิ อัพ พระราม 3 รวมถึงใกล้กับโรงเรียนและโรงพยาบาล อย่าง โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น, โรงเรียนนานาชาติเครซเซนต์ สองโรงเรียนนี้เดินไปได้สบาย ๆ ระยะทาง 350-700 เมตร

มีโรงพยาบาล BNH และ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ตอบโจทย์คนทุก Generation ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยแบบครอบครัวอย่างแท้จริงค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง

ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยเย็นอากาศ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ส่วนมากจะเน้นการใช้รถส่วนตัว แต่การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ไม่ใช่ปัญหา ทางโครงการมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่ง ตามจุดสำคัญ ๆ ตามเส้นถนนเย็นอากาศ, นางลิ้นจี่ รวมถึงไปส่งถึงรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี แต่หากใครต้องการความสะดวก รวดเร็ว จะใช้บริการพี่วินก็ได้นะ เรียกได้จากหน้าโครงการ คือส่วนมากคนในซอยนี้ก็ใช้บริการพี่วินซะส่วนใหญ่ อัตราค่าโดยสารไป MRT 30-40 บาท หากไปเป็นครอบครัวหน่อย ก็ใช้ Taxi ซึ่งจะเรียกจากโครงการ หรือใช้บริการ Application ต่างๆ ก็แล้วแต่สะดวกเราเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการแบรนด์ Maestro จะเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 2 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว ในส่วนของตัวอาคาร ดีไซน์แบบสถาปัตยกรรมยุโรป เรียบหรู คลาสสิค แต่แอบมีความเป็นโมเดิร์นเล็ก ๆ โครงการนี้จะใช้สีอาคารโทนน้ำเงินเข้า, สีขาว ตัดขอบราวระเบียงสีทองแดง ถือว่าลงตัว เรียบหรูดีทีเดียว

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 Bed ขนาด 33.5-50.5 ตร.ม., 2 Bed : 68-71 ตร.ม., 2 Bed Duplex : 100 ตร.ม. และ 3 Bed : 135-165 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบ ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Madeline เรียบหรู ดูมีระดับ โดยจะได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ลอยตัว, เคาน์เตอร์ครัว พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชนิด และ เครื่องปรับอากาศครบทุกห้อง

ส่วนพื้นห้องส่วนโถงด้านนอก [ครัว-ส่วนนั่งเล่น] ปูกระเบื้องลายไม้ ภายในห้องนอนปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าตกแต่งบัวให้บางส่วน

ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American Standard ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบ เริ่มจากชั้นล่าง แบ่งเป็นที่จอดรถในร่ม แร็คจอดจักรยาน และ ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ ถือว่าให้มาเยอะรองรับรถยนต์ได้เพียงพอ ไม่ต้องแย่งกันแน่นอน เข้ามาด้านใน มี Lobby, Mail Box, นิติบุคคล, สำนักงาน MJD ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว

ขึ้นมาที่ชั้นสอง มีสระว่ายน้ำ ระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร มีห้องซาวน่า และ สตรีม มี Pocket Garden ริมสระว่ายน้ำ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ยกขึ้นไปชั้นดาดฟ้า แบ่งเป็นห้องฟิตเนส กั้นกระจกใส เปิดรับวิวสวนกลางเมือง, มีสวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, Pet Zone โครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย Tel : 02-116-1111

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro01

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ