สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน CONDONAYOO จะขอพาไปชมโครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 คอนโดใหม่ล่าสุดจาก Human Nest ตัวโครงการตั้งอยู่บนซอยลาดพร้าว 44 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม. ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา และ รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ใกล้บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, เซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูน, เทสโก้ โลตัส, ตลาดโชคชัย 4 และ การบินไทย

ลิฟวิ่งเนสท์ ลาดพร้าว 44 เป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 0-3-5 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 77 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 1 Bed Loft ขนาดเริ่มต้น 28.17 ตร.ม. โครงการเริ่มก่อสร้าง ธ.ค. 2560 และ คาดว่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ มี.ค. 2562

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ประตูคีย์การ์ด, ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว, ที่จอดรถ คิดเป็น 39% หรือ 30 คัน ไม่รวมซ้อนคัน, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม. และ Digital Door Lock ทุกยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* | ราคาเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://livingnestladprao.com/

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

ซอยลาดพร้าว 44 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด Google : 13.798816, 100.583122

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Living Nest ลาดพร้าว 44 คอนโดใหม่ล่าสุดจาก Human Nest บนทำเลศักยภาพโซนลาดพร้าว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 44 แยก 6 จากถนนใหญ่ (ถนนลาดพร้าว) ขับเข้ามาเพียง 190 เมตร ถึงที่ตั้งโครงการ สะดวกสบายทุกการเดินทาง ใกล้ถนนสายสำคัญหลายสาย ใกล้ทางด่วนดอนเมือง โทลล์เวย์ และโครงการในอนาคตที่กำลังจะขึ้นอย่าง รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) สถานีภาวนา ที่ตัวบันไดรถไฟฟ้า จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 เลยค่ะ

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากจะเป็นพนักงานออฟฟิศ และข้าราชการที่ทำงานในโซน New CBD ใกล้สถานที่สำคัญ และ แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, อาคารสำนักงาน, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, รวมถึงศูนย์อาหาร และ ตลาดสด

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบายจากถนนลาดพร้าว สามารถเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้ 2 เส้นหลัก ถ้าใช้ถนนลาดพร้าว ฝั่งขาเข้า ก็จะเชื่อมสู่ถนนรัชดาภิเษก ที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปย่านออฟฟิศโซน New CBD อย่างรัชดา, ห้วยขวาง, พระราม 9 ตรงยาวไปยันตัวเมืองอย่างอโศก, สุขุมวิท, พระราม 4 ได้เลย และยังสามารถใช้ออกนอกเมืองไปยังฝั่งพหลโยธิน, หลักสี่, วงศ์สว่าง และ บางซื่อได้สบายๆ

และอีกทางถ้าใช้ถนนลาดพร้าว ฝั่งขาออก ก็จะเชื่อมกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ระหว่างทางผ่านก็จะมีซอยเล็กซอยน้อยให้เลือกใช้ลัดเลาะ หนีรถติดได้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นซอยลาดพร้าว 41 หรือซอยภาวนา ที่ใช้ลัดสู่ซอยรัชดา 36 หรือลัดออกไปยังถนนลาดพร้าว-วังหิน และ ถนนโชคชัย 4 ค่ะ

สำหรับใครที่ต้องการเข้า-เมือง หรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด มีทางด่วนที่ใกล้กับโครงการให้เลือกใช้ 2 เส้นทางค่ะ คือ ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (ทางยกระดับอุตราภิมุข) และ ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวกค่ะ

:: ภาพ Google ทางด่วน ::

• จากโครงการไปทางด่วนดอนเมือง โทลล์เวย์ ด่านลาดพร้าวขาเข้า ระยะทาง 4.6 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 17 นาที

• จากโครงการไปทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านประชาอุทิศ ระยะทาง 7 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 17 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกภาวนา : 190 เมตร
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 1.3 กิโลเมตร
• แยกรัชดา-สุทธิสาร : 3 กิโลเมตร
• แยกลาดพร้าว : 3 กิโลเมตร
• แยกโชคชัย 4 : 3.5 กิโลเมตร

:: การเดินทางโดยรถสาธารณะ ::

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ป้ายรถประจำทาง มีให้เลือกหลากหลายจุด มีทั้งฝั่งหน้าปากซอยโครงการ (ซอยลาดพร้าว 44) และฝั่งตรงข้ามกับโครงการ ตรงซอยลาดพร้าว 41 มีสะพานลอยให้ข้ามอย่างปลอดภัย ในส่วนของรถสาธารณะที่ผ่าน ก็จะมีให้เลือกหลายประเภท ทั้งรถเมล์, รถสองแถว และรถตู้ประจำทาง เลือกใช้กันได้ตามสะดวก ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 เลยค่ะ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

• สายรถเมล์ที่ผ่านถนนลาดพร้าวฝั่งขาเข้า-ขาออก :
  8, 27, 44, 73ก, 92, 96, 122, 126, 137, 145, 172, 178, 182, 191, 502, 514, 545, 550

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRT ลาดพร้าว โดยมีระยะทางจากโครงการ ประมาณ 1 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 5 นาที

ส่วนในอนาคตก็จะมีทางเลือกเพิ่มเข้ามาให้อีกคือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีภาวนา บันไดทางขึ้น-ลงสถานี ตั้งอยู่ที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 44 เดินเท้าจากโครงการไปเพียง 190 เมตร โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เป็นระบบขนส่งมวลชนประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง มีระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กม. รวมทั้งสิ้น 23 สถานี

CR : mrta

โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรงนี้ จะช่วยเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างสายสีน้ำเงิน ที่สถานีลาดพร้าว (รถไฟฟ้าใต้ดิน) และ ระบบขนส่งมวลชนอื่นๆ ได้อีก 4 สาย คือ สายสีเทาของกรุงเทพ, สายสีส้มบริเวณ ทางแยกลำสาลี, รถไฟเชื่อมต่อท่าอากาศยาน (Airport Rail Link) บริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 สถานีพัฒนาการ และ สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง

• จากโครงการไปรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา ระยะทาง 190 เมตร ใช้เวลาประมาณ 2 นาที

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

การเดินทาง เริ่มจากแยกพระราม 9 ⇒ ถนนรัชดาภิเษก (MRT พระราม 9) ⇒ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ⇒ MRT ห้วยขวาง ⇒ MRT สุทธิสาร ⇒ MRT รัชดาภิเษก ⇒ แยกรัชดา-ลาดพร้าว (MRT ลาดพร้าว) ⇒ ถนนลาดพร้าว ⇒ แยกภาวนา ⇒ ซอยลาดพร้าว 44 (ซอยส่องแสงตะวัน) ตรงไปอีก 200 เมตรเลี้ยวเข้าแยก 6 ถึงโครงการ ลิฟวิ่ง เนสท์ ลาดพร้าว 44 *ใกล้สถานีภาวนา

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มตั้งแต่แยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปแยกรัชดา-ลาดพร้าว ตรงกันไปยาว ๆ เลยค่ะ

พอผ่าน Glasshouse รัชดาซ้ายมือ เราจะอุโมงค์สุดท้ายที่ตัดแยกรัชดา-สุทธิสาร

จากนั้นให้เราชิดซ้ายตามป้ายไปบางกะปิค่ะ เราจะเห็นอาคารของสวนลุมไนท์ บาซ่าร์ รัชดาฯ อยู่ไม่ไกล

พอถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ให้เราชิดขวาไว้รอสัญญาณไฟค่ะ

ระยะทางจากแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปแยกภาวนา ประมาณ 1 กิโลเมตร และจากปากซอยลาดพร้าว 44 ไปโครงการลิฟวิ่ง เนสท์ 190 เมตรค่ะ

ก่อนถึงแยกภาวนาให้สังเกตขวามือจะมีปั๊มเชลล์ และธนาคารกรุงเทพ ให้เราชิดขวาไว้แล้วรอสัญญาณไฟเลี้ยว

ปากซอยลาดพร้าว 44 จะติดกับธนาคารกรุงเทพ ตรงข้ามจะเป็นซอยลาดพร้าว 37 และซอยลาดพร้าว 41 ที่สามารถลัดไปลาดพร้าววังหินได้ด้วยค่ะ

เลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 44

ตรงมาเรื่อย ๆ จะผ่านสำนักงานขายลิฟวิ่ง เนสท์ ลาดพร้าว 44 ที่กำลังก่อสร้างอยู่เลยค่ะ ส่วนพื้นที่จริงจะอยู่แยก 6 นะคะ

เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 44 แยก 6

ตรงมาหน่อยก็ถึงพื้นที่จริงของลิฟวิ่ง เนสท์ ลาดพร้าว 44 ค่ะ

:: โดยรอบโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 5 กม. มีการกระจายตัวของห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, ไลฟ์สไตล์มอลล์, ร้านอาหาร และ ตลาดสด ไว้ในรัศมีรอบๆ ค่อนข้างเยอะ ออกไปทางแยกลาดพร้าว ก็จะมีทั้งบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, สวนลุมไนท์ บาซ่าร์รัชดาฯ, ตลาดเมืองไทยภัทร, เทสโก้ โลตัส

และ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสินค้าอุปโภค บริโภค, ร้านเสื้อผ้า, ร้านค้า, โรงเรียนกวดวิชา และโรงภาพยนตร์ไว้ครบครัน มี Union Mall ไลฟ์สไตล์ ช๊อปปิ้งมอลล์ ที่เดินข้ามสะพานลอยจากเซ็นทรัล เชื่อมตรงสู่ห้างได้เลย

ถัดไปทางลาดพร้าว ฝั่งขาออก ที่เชื่อมกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ก็จะมี The Shelter โชคชัย 4, Plaza Lagoon, รวมถึงห้างขนาดใหญ่อีกแห่ง อย่างเซ็นทรัล อีสต์วิลล์ ในส่วนของตลาดก็จะมี ตลาดสดภาวนา, ตลาดสดทรัพย์จันทร์ผัน (ตลาดสะพาน 2) และ ตลาดโชคชัย 4 ที่มีทั้งของสดของแห้งให้ได้เลือกซื้อไปประกอบอาหารได้

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา, สถานพยาบาล, แหล่งงาน และ หน่วยงานราชการ อย่าง รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาด ลาดพร้าว, รร.เซนต์จอห์น, รร.หอวัง, ม.เซนต์จอห์น, มรภ.จันทรเกษม, รพ.เปาโลฯโชคชัย 4, บ.เมืองไทยประกันชีวิต, บ.การบินไทย, สนง.ศาลยุติธรรม, กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ , คปภ. และ กองปราบฯ

สถานที่สำคัญ

• สวนลุมไนท์ บาซ่าร์รัชดาฯ : 1.3 กม.
• บุญถาวร รัชดา : 3.2 กม.
• Glasshouse รัชดา : 5 กม.
• Big C Extra : 2.6 กม.
• Union Mall : 3 กม.
• Central Plaza ลาดพร้าว : 3.8 กม.
• Lotus ลาดพร้าว : 1.4 กม.
• The Shelter โชคชัย4 : 2.6 กม.
• Plaza Lagoon : 3.6 กม.

• บ.เมืองไทยประกันชีวิต : 3.3 กม.
• สนง.ศาลยุติธรรม : 1.9 กม.
• บ.การบินไทย : 4 กม.
• กองปราบฯ : 4.5 กม.

• รพ.เปาโลฯโชคชัย 4 : 3 กม.

• ตลาดสดภาวนา : 350 ม.
• ตลาดสดทรัพย์จันทร์ผัน (ตลาดสะพาน 2) : 1.7 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 2.3 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 3 กม.

• รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดลาดพร้าว : 2.8 กม.
• รร.เซนต์จอห์น : 2.9 กม.
• รร.หอวัง : 4.2 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3 กม.
• มรภ.จันทรเกษม : 2.8 กม.

:: สำรวจรอบโครงการ ::

นอกจากสถานที่สำคัญในรัศมี 5 กม. ที่เราได้กล่าวไว้ข้างต้น เราจะขอพาเดินสำรวจรอบๆโครงการ ในระยะที่เราเดินได้สบายๆ ลองไปดูกันค่ะ ว่ามีอะไรที่น่าสนใจ และ เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันกันบ้าง

จากหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 มองไปด้านหน้าเป็นแยกภาวนา ฝั่งตรงข้ามนั้นเป็นซอยลาดพร้าว 41 (ซอยภาวนา) โดยซอยนี้จะเป็นซอยที่ใช้ลัดไปยังซอยรัชดา 36, ถนนลาดพร้าว-วังหิน และ ถนนโชคชัย 4 ได้ค่ะ

จากปากซอยลาดพร้าว 44 มองไปทางซ้ายมือ ด้านหน้ามีธนาคารกรุงเทพ สาขาลาดพร้าว 44 มีตู้ ATM แบบฝาก/ถอน/โอน ให้บริการตลอด 24 ชม.

ทางเท้าริมถนนลาดพร้าว กว้างขวางดีค่ะ เดินเท้าไปไหนมาไหนได้สะดวก

ถัดจากธนาคารกรุงเทพมา มีปั๊มเชลล์ตั้งอยู่ ภายในปั๊มมีบริการต่างๆ ทั้งมินิมาร์ท, ร้านกาแฟสด D’oro, บริการล้างรถ และ ศูนย์เปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องเชลล์ เฮลิกส์ พลัส

จากปากซอยลาดพร้าว 44 มองไปทางขวามือกันบ้าง ตรงนี้จะมีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้าม บันไดทางขึ้น-ลงจะอยู่ที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 41 เลยค่ะ

เดินผ่านสะพานลอยกันมาก่อน ทางเท้าริมถนนฝั่งนี้กว้างขวางเช่นเดียวกัน

ขวามือหรือหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 เป็นบริษัท มอเตอร์เวิร์ค จำกัด ตัวแทนขายรถมอเตอร์ไซค์ฮอนด้า

ถัดมาเป็นร้าน Fine Collection ขายผ้าม่าน, พรมทอ, วอลเปเปอร์, ไม้ปูพื้นต่างๆ ติดกันเป็นร้านกาแฟสดค่ะ

ถัดมาเป็นร้านทำผม The Mood Salon

ติดกับร้านทำผม เป็นร้านขายเครื่องแบบนักเรียน บริการปักชื่อ ปักโลโก้ รวมถึงบริการซักแห้ง สปากระเป๋าแบรนด์เนม

ถัดมาเป็นคลิกนิกเซ็นทรัล ทันตแพทย์

เดินต่อไปอีกประมาณ 10 เมตร เป็นป้ายรถเมล์ค่ะ

มองไปฝั่งตรงข้าม ก็จะเป็นตึกแถวดั้งเดิม ที่เปิดเป็นร้านค้าๆ ต่างๆ

ถัดมามีร้านทำผมอีก 1 ร้าน ติดกันเป็นร้านเกียรติสยาม รับตัดเสื้อ, กางเกง และ ชุดสูท

ถัดมาเป็นร้านชัยถาวร ขายพวกของหลุดจำนำจากโรงรับจำ

ติดกันเป็นร้านข้างแกงภาวนา

ถัดจากร้านข้าวแกงเป็น Family Mart สาขาลาดพร้าว 46 และ ป้ายรถเมล์ค่ะ

เดินต่อมาก็จะเป็นซอยลาดพร้าว 46 ค่ะ

ตรงข้ามกับซอยลาดพร้าว 46 เป็นตึกแถวดั้งเดิม และ ตลาดสดภาวนา เดี๋ยวเราจะพาข้ามสะพานลอยไปชมฝั่งตรงข้ามกันต่อ

เดินกลับมาขึ้นสะพานลอยที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 44 | จากสะพานลอยถ่ายไปทางถนนลาดพร้าว ฝั่งขาเขา

จากสะพานลอยถ่ายไปทางถนนลาดพร้าว ฝั่งขาออก ริมถนนฝั่งขวามือคือทางที่เราพาไปสำรวจกันเมื่อสักครู่นี้

เดินลงสะพานลอยมา จะเจอกับหน้าปากซอยลาดพร้าว 41 หรือ ซอยภาวนาเลยค่ะ

ลงมาแล้วจะมีทางม้าลายใช้ข้ามแยกภาวนา ส่วนซอยด้านหน้าทางขวามือเป็นซอยลาดพร้าว 37

มองไปฝั่งตรงข้าม เป็นซอยลาดพร้าว 44

จากสะพานลอย จะเดินวนไปทางขวากันต่อ

ซ้ายมือเป็นเต้นท์ขายอาหาร เท่าที่เห็นจะมีอยู่ 3-4 ร้าน จะมีร้านขายอาหารตามสั่ง, ข้าวขาหมู, ก๋วยจั๊บน้ำข้น, ก๋วยเตี๋ยว และ อาหารอีสาน ด้านหลังมีโต๊ะ-เก้าอี้ให้นั่งทานได้

ผ่านเต้นท์ขายอาหารมา ซ้ายมือก็จะเป็นตึกแถวร้านค้าต่างๆ เปิดเรียงยาวไปตลอดถนน

ซ้ายมือนี่เป็นร้านเทอร์โบ ออโต้แอร์ แอนด์ซาวด์ บริการติดตั้ง-ซ่อมเครื่องเสียงรถยนต์, แอร์, ติดฟิลม์กรองแสง และ สัญญาณกันขโมย

ถัดมาเป็นร้านเลโม่ โมบายโฟน มีบริการฝาก-ขายมือถือ ซ่อมมือถือ ติดฟิล์มมือถือ ลงโปรแกรม และ เติมเงินออนไลน์

ถัดมาเป็นร้านทำผม และคลิกนิกทันตกรรม

ร้านทุกอย่าง 20 บาท

ถัดจากร้านทุกอย่าง 20 บาท เป็นร้านทำผมติดกัน 2 ร้าน

ถัดมามีร้านขายยา, ร้านตัดเสื้อผ้า และ ร้านกาแฟสด ด้านหน้าเป็นป้ายรถเมล์

ถัดมาเป็นร้านพันธ์เจริญกิจ ขายของเบ็ดเตล็ดทั่วไป ติดกันมีร้านขายล็อตเตอรี่, ตู้ ATM ของไทยพาณิชย์ และ ตู้ ATM ของกสิกร

ซ้ายมือเป็นตลาดภาวนา ตลาดเก่าแก่ของคนจีน ด้านในตลาดจะมีทั้งของสด, ผลไม้ และ อาหารพร้อมทาน จากตลาดจะสามารถเดินทะลุออกไปยังซอยลาดพร้าว 41 ได้ด้วยค่ะ

บรรยากาศภายในตลาด ร้านค้าต่างๆ เค้าก็จะเปิดขายตั้งแต่เช้า ไปจนถึงค่ำๆเลยค่ะ จุดนี้จะเป็นตลาดทีใกล้กับโครงการมากที่สุด สามารถเดินมาซื้อของกลับไปทานที่บ้านกันได้สะดวกดีเหมือนกัน

เดินมาจนสุดก็จะเจอทางลัดออกมายังซอยลาดพร้าว 41 หนือ ซอยภาวนา

ขวามือเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างอัตราค่าโดยสารตามภาพเลยค่ะ

ออกจากตลาดมา ขวามือมีคลิกนิกภาวนา รักษาโรคทั่วไป

ตรงไปจะเป็นทางที่ใช้ลัดออกไปยังซอยรัชดา 36 ลัดออกไปถนนลาดพร้าว-วังหินได้เลยค่ะ

เลี้ยวซ้ายมามองตรงไป จะเชื่อมสู่หน้าปากซอยลาดพร้าว 41

ขวามือมี 7-Eleven

ถัดมาเป็นซอยลาดพร้าว 39 จุดนี้มีรถกระป้อ ภาวนา-วังหิน ให้บริการ

เดินตรงมาจนสุดจะเจอกับหน้าปากซอยลาดพร้าว 41 มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นซอยที่ตั้งโครงการค่ะ

เลี้ยวซ้ายข้ามสะพานลอยกลับไปดูบรรยากาศในซอยลาดพร้าว 44 กันบ้าง

ตอนนี้เรายืนอยู่ที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 44 จากจุดนี้เดินไปยังโครงการ ประมาณ 190 เมตร

บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบสงบค่ะ

เดินเข้ามาประมาณ 100 เมตร ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย เปิดให้ผู้ที่สนใจเข้าชมโครงการได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.00 น. – 19.00 น.

เดินตรงมาจนเกือบสุดซอย แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 44 แยก 6

เดินตรงมาอีกหน่อย ขวามือเป็นที่ตั้งของโครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 ค่ะ

เราถ่ายตัวที่ตั้งโครงการให้ดูกันหน่อย

จากที่ตั้งโครงการมองตรงเข้าไป เป็นซอยตัน ด้านในสุดเป็นโกดังเก็บของ ตั้งห่างจากโครงการเราพอสมควร ไม่มีเสียงรบกวนแน่นอนค่ะ

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 44 แยก 6 โดยซอยลาดพร้าว 44 นั้น จะเป็นซอยตันค่ะ เข้า-ออกซอยได้เพียงทางเดียว สภาพแวดล้อมภายในซอย เป็นโซนของที่อยู่พักอาศัย ส่วนมากจะเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สลับกับทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ชั้น ซึ่งมีอยู่ไม่มาก คนไม่พลุกพล่น และการที่เป็นซอยตัน ทำให้ไม่มีรถยนต์วิ่งเข้า-ออกตลอดเวลา บรรยากาศภายในซอยจึงค่อนข้างเงียบสงบ และได้ความเป็นส่วนตัวสูง

สำหรับตัวโครงการจะเป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดิน ขนาด 0-3-5 ไร่ มีห้องพักอาศัยเพียง 77 ยูนิต หน้าโครงการหันไปทางทิศใต้ ตรงข้ามกับโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ส่วนรอบๆ อาคารทางฝั่งทิศตะวันออก, ตะวันตก และ หลังโครงการทางฝั่งทิศเหนือ จะติดกับบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งหมดค่ะ

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 เป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยเพียง 77 ยูนิต โครงการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Nest ที่พักสไตล์รังนก ด้วยสถาปัตยกรรมการออกแบบตัวอาคารในรูปแบบสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้สีเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น โดยในแต่ละชั้นจะจัดวางห้องพักสลับแปลนกันไป เพื่อให้ตัว Facade ด้านนอก มีการเล่นระดับ เพิ่มมิติให้แก่ตัวอาคาร

ความพิเศษของโครงการนี้ นอกจากรูปลักษณ์ภายนอกที่โดดเด่นแล้ว ในส่วนของแปลนชั้น และ Layout ในห้องพักก็ออกแบบมาได้น่าสนใจ จุดเด่นหลักเลยคือเรื่องของความสูงเพดาน ห้องพักมาตรฐานชั้น 2-6 จะมีความสูงเพดานอยู่ 2.6 เมตร ซึ่งได้มากกว่ามาตรฐานทั่วไป และ ที่ชั้น 7 ออกแบบให้เป็นห้องพักแบบ 1 Bed Loft ที่ให้ความสูงเพดานถึง 4.55 เมตร ซึ่งจะช่วยให้ภายในห้องพักมีความโปร่งโล่ง ผู้อยู่อาศัยพักผ่อนกันได้อย่างสบายๆค่ะ

โมเดลมุมสูงโครงการ รูปแบบแปลนอาคารเป็นทรง L-Shape ห้องพักฝั่งด้านในจะสามารถ Take View สระว่ายน้ำ และ Tropical Garden ได้เต็มสายตา

ผู้พักอาศัยที่อยู่ชั้น 7 ไม่ต้องกังวลเรื่องความร้อนภายในห้องพักเลยนะ ทางโครงการเค้ามีการป้องกันความร้อนที่หลังคาห้อง Loft ด้วยการบุฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาเมทัลชีท และ นำแผ่นเซลโลกรีต ชนิดโฟม มาติดตั้งใต้ฉนวนกันความร้อนอีกที คุณสมบัติของเจ้าแผ่นเซลโลกรีต คือ มีน้ำหนักเบา, เป็นฉนวนป้องกันความร้อน, เก็บเสียงได้ดี, ทนไฟ-ทนแดด-ทนฝน ที่สำคัญปลวกไม่กินด้วยค่ะ

หน้าตาของแผ่นเซลโลกรีต ชนิดโฟม ที่นำมาติดตั้งใต้หลังคาห้องพักแบบ Loft ค่ะ

โมเดลด้านหน้าอาคาร Living Nest ลาดพร้าว 44 หันหน้าไปทางทิศใต้ ตรงข้ามโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันออก ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

โมเดลอาคารฝั่งทิศเหนือ ด้านหลังโครงการ ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันตก ติดบ้านพักอาศัยแนวราบ

โมเดลอาคารฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้

โมเดลมุมสูงพื้นที่ส่วนกลาง

โมเดลบริเวณสระว่ายน้ำ มีพื้นที่พักผ่อนริมสระ รอบสระเป็น Tropical Garden บรรยากาศร่มรื่น ขวามือที่ชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส และ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ที่สามารถ Take View สระ และ สวนได้เต็มสายตาค่ะ

มาดูภาพจำลองบรรยากาศ บริเวณสระว่ายน้ำกันต่อ ตัวสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool ขนาด 5.5 x 14.5 เมตร ท้ายสระตรงหัวมุม มีระบบ Spa ที่ใช้แรงดันน้ำในการนวดตัว ช่วยผ่อนคลายความเมื่อล้า และ บริเวณท้ายสระตรงกลาง จะเป็นโซนของ Jet Pool ที่ติดตั้งเครื่องแรงดันน้ำแบบพุ่งตรง ให้เราว่ายน้ำอยู่กับที่ แต่ก็ได้ออกกำลังกายกันแบบจัดเต็มถึงใจ

รอบสระว่ายน้ำจัดสวนสไตล์ Tropical Garden ภายใต้ Concept “Living In Garden” บริเวณแนวรั้วจะเน้นการปลูกต้นไม้พันธุ์ใหญ่ อย่างต้นชงโค, ต้นลีลาวดีขาวพวก, ต้นลีลาวดีชมพู, ต้นปีป และ ต้นตีนเป็ดน้ำ

ส่วนที่พื้นจะปลูกเป็นพืชคลุมดิน โดยจะเน้นเป็นต้นไม้พันธุ์เฟิร์นต่างๆ สลับกับต้นโมกพวก, พลับพลึงหนู, เดหลีใบมัน, เอื้องหมายนา, พุดพิชญา, บอนกระดานดำ และเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยต้นไทรอินโดค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศ บริเวณสระว่ายน้ำ มองย้อนกลับเข้าไปในตัวอาคาร จะเห็น Lobby & Business Lounge ที่ชั้น 1 และ ห้องฟิตเนส & พื้นที่พักผ่อนที่ชั้น 2 โดยทั้ง 2 ห้อง จะเป็นผนังกระจกใส ช่วยให้เปิดรับวิวพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างเต็มที่

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby & Business Lounge ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล เน้นงานไม้ และ เฟอร์นิเจอร์สีอ่อน ให้ความรู้สึกอบอุ่น

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ที่ชั้น 2 จัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้ให้ทั้งหมด 8 เครื่องด้วยกัน ผนังห้องเป็นกระจกเขียวตัดแสงแผงใหญ่ เปิดรับวิวพื้นที่พักผ่อนด้านหน้า และ วิวสวน วิวสระค่ะ

:: แปลนอาคาร ::

แปลนพื้นชั้นล่าง : ทางเข้า-ออกติดซอยลาดพร้าว 44 แยก 6 การเดินรถภายในโครงการแบบ 2 เลนสวนทางกัน โดยชั้นล่างจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร คิดเป็น 39% หรือ 30 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน ด้านท้ายอาคารมีที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ให้ ประมาณ 5 คัน ติดกับประตูเข้าอาคาร มีป้อมรปภ. ประจำการตลอด 24 ชม. เข้า-ออกอาคารประตูคีย์การ์ด เพื่อความปลอดภัยของผ้อยู่อาศัย

เดินเข้าไปในตัวอาคาร จะประกอบไปด้วย Lobby & Business Lounge, ห้องนิติบุคคล, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool ขนาด 5.5 x 14.5 เมตร, พื้นที่พักผ่อนริมสระ, Tropical Garden, ห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง และโถงลิฟท์ พร้อมลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ไม่มีลิฟท์บริการ ส่วนบันไดหนีไฟมีให้ทั้งหมด 2 จุด ตำแหน่งอยู่ติดกับโถงลิฟท์ และ ตรงเกือบท้ายอาคารค่ะ

แปลนอาคารชั้น 2 : รูปแบบแปลนเป็นตัว L ชั้นนี้จะประกอบไปด้วยห้องพักอาศัย และ พื้นที่ส่วนกลาง ในส่วนของห้องพักมีความหนาแน่นอยู่ที่ 12 ยูนิต ต่อชั้น ความสูงของเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร แบ่งเป็นห้องพัก TYPE A จำนวน 9 ยูนิต, TYPE B จำนวน 2 ยูนิต และ ห้องพัก TYPE D ที่เป็นห้องพักแบบพิเศษ ที่ทั้งโครงการจะมีเพียง 1 ยูนิต โดยความพิเศษของห้องนี้ คือจะได้ระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่แบบเข้ามุม ที่เปิดรับวิวสวน วิวสระว่ายน้ำได้อย่างใกล้ชิด

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง จะประกอบไปด้วยห้องฟิตเนส มีเครื่องออกกำลังกายให้ประมาณ 8 ตัว ผนังห้องฟิตเนสจะเป็นกระจกเขียวตัดแสงแผงใหญ่ เปิดรับวิวสวน และ วิวสระว่ายน้ำได้เต็มสายตา ติดกับห้องฟิตเนสจะเป็นพื้นที่พักผ่อน ที่จัดเตรียมโต๊ะ-เก้าอี้สนามเอาไว้ให้พร้อม สามารถ Take View สวนและสระว่ายได้เช่นเดียวกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 3 และ ชั้น 5 : เป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้นค่ะ อัตราห้องพักชั้นนี้จะอยู่ที่ 13 ยูนิต ต่อชั้น ประกอบไปด้วยห้องพัก TYPE A จำนวน 10 ยูนิต, TYPE B จำนวน 2 ยูนิต และ TYPE C จำนวน 1 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 4 : อัตราห้องพักชั้นนี้จะอยู่ที่ 13 ยูนิต ต่อชั้น ประกอบไปด้วยห้องพัก TYPE A จำนวน 11 ยูนิต, TYPE B จำนวน 1 ยูนิต และ TYPE C จำนวน 1 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 6 : อัตราห้องพักชั้นนี้จะอยู่ที่ 13 ยูนิต ต่อชั้น ประกอบไปด้วยห้องพัก TYPE A จำนวน 10 ยูนิต, TYPE B จำนวน 2 ยูนิต และ TYPE C จำนวน 1 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 7 : สำหรับชั้นนี้จะมีความพิเศษตรงที่เป็นชั้นของห้องพักแบบ 1 Bed Loft เพดานสูงกว่า 4.55 ม. เกือบทั้งหมด จะมีเพียง 1 ยูนิต ที่เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั่วไป (TYPE C) ตำแหน่งติดกับบันไดหนีไฟ ในส่วนของห้อง 1 Bed Loft จะแบ่งเป็น 2 แบบนะคะ คือ TYPE E จำนวน 3 ยูนิต ที่จะได้ระเบียงแบบกระจกแผงใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งหน้าโครงการ และ TYPE F จำนวน 9 ยูนิต ที่จะได้เป็นระเบียงห้องพักแบบปกติ (ประตูระเบียง 2 ชั้น) จะมีทั้งเปิดรับวิวสวน+สระว่ายน้ำ และ เปิดรับวิวทางฝั่งทิศตะวันออกค่ะ

:: แบบห้องพัก ::

โครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้

• Type A : 1 Bedroom ขนาด 28.17-29.03 ตร.ม.
• Type B : 1 Bedroom ขนาด 28.72-29.27 ตร.ม.
• Type C : 1 Bedroom ขนาด 32.73 ตร.ม.
• Type D : 1 Bedroom ขนาด 31.79 ตร.ม.
• Type E : 1 Bedroom ขนาด 28.72-29.39 ตร.ม.
• Type F : 1 Bedroom ขนาด 28.17-28.77 ตร.ม.

Type A : 1 Bedroom ขนาด 28.17-29.03 ตร.ม.

Type B : 1 Bedroom ขนาด 28.72-29.27 ตร.ม.

Type C : 1 Bedroom ขนาด 32.73 ตร.ม.

Type D : 1 Bedroom ขนาด 31.79 ตร.ม.

Type E : 1 Bedroom ขนาด 28.72-29.39 ตร.ม.

Type F : 1 Bedroom ขนาด 28.17-28.77 ตร.ม.

ภาพและบรรยากาศจำลองห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom Loft

ภาพและบรรยากาศจำลองห้องพักอาศัยแบบ 1 Bedroom Loft

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการ Living Nest ลาดพร้าว 44 ขายห้องพักแบบ Fully Furnished Design By Project วัสดุเทียบเท่าแบรนด์ Modernform สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ ประกอบด้วยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และ ลอยตัว, เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินแกรนิต + เตาเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Hafele, เครื่องปรับอากาศ Daikin 2 ตัว (ขนาด 9,000 BTU และ 13,000 BTU) และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen และ กระจกส่วนอาบน้ำของ Rivera

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE 1 B-A แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28.17 ตร.ม. ห้องพักแบบหลักของโครงการ ฟังก์ชั่นการใช้งานถูกแยกเป็น 5 ส่วนหลัก เข้ามาส่วนแรกเป็นส่วนใช้งานหนัก ประกอบไปด้วยมุมครัวแบบเปิด และ มุมทานอาหาร ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำ ด้านในแยกฟังก์ชั่นส่วนแห้ง, ส่วนเปียกเอาไว้ให้

ถัดเข้าไปด้านในเป็นโซนพักผ่อน ประกอบไปด้วยมุมนั่งเล่น ติดกันเป็นระเบียงแบบ Double Living Space และ ห้องเก็บ CDU ที่ปิดมิดชิด ทำให้สามารถใช้พื้นที่บริเวณระเบียงได้อย่างเต็มที่ ด้านหลังมุมนั่งเล่น เป็นส่วนของห้องนอน กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เป็นสัดส่วน ภายในมีหน้างต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับวิวได้กว้าง ช่วยให้ห้องดูโปร่ง พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินให้ครบเซ็ทค่ะ

เริ่มจากประตูห้องพัก บานประตูเป็นไม้ HDF บานเรียบ กลอนประตู Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Hafele คือเป็นแบบกดรหัส, แตะคีย์การ์ด และ แบบไขกุญแจ มือจับประตูก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

เข้ามาด้านในห้องพัก จะเจอกับมุมครัวแบบเปิด, มุมทานอาหาร และ ห้องน้ำเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมนั่งเล่น, ระเบียง ซ้ายมือเป็นส่วนของห้องนอน พื้นห้องพักปูไวนิลลายไม้ เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ทนความชื้น ทนน้ำได้ดีกว่าพื้นลามิเนต ความสูงพื้น-เพดาน 2.6 เมตร โปร่งโล่งสบาย ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ โดยใช้หลอด LED เพื่อประหยัดไฟอายุการใช้งานนาน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องพัก ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีอ่อน ตัดกับกรอบประตูอลูมิเนียมสีดำ โดยรูปแบบเฟอร์นิเจอร์ของโครงการนี้ ถูกออกแบบใหม่ทั้งหมด (Design By Project) โดยวัสดุของเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่ทางโครงการจัดให้ จะเทียบเท่ากับแบรนด์ Modernform มั่นใจได้ว่าแข็งแรง และ มีมาตรฐานค่ะ

ถ่ายภายไปทางซ้ายมือให้ดู ประกอบไปด้วยห้องน้ำ, มุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง และ ห้องนอน ที่มีประตูบานเลื่อน 3 ตอน ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

มาเริ่มเจาะลึกดูรายละเอียดกันต่อ…โซนแรกของห้องพักเป็นมุมครัวแบบเปิดค่ะ บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.6 x 0.60 เมตร ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น พื้นที่ใช้สอย ขนาด 70 x 60 ซม. รองรับตู้เย็นขนาด 10 คิว กำลังดี ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด พร้อมเสียบใช้งาน

ท็อปครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ทนความร้อน, ความชื้น, กรด-ด่างจากเครื่องปรุงอาหารได้ดี เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ผนังครัวกรุกระเบื้องลายโมเสคสีมุกกันเปื้อนเอาไว้ให้ พร้อมติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด

หน้าท็อปครัวติดตั้งเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส + เครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Hafele

อีกฝั่งติดตั้งซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก-ผลไม้ได้สะดวก

ตู้เก็บของด้านบน เป็นแบบบานเปิด ความสูงจรดฝ้าเพดาน บานตู้เป็นไม้ปาร์ติเกิลบอร์ดสีอ่อน ภายในตู้แบ่งชั้นลอยเอาไว้ให้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟเอาไว้ให้ตรงใต้ตู้ชิ้นแรก ตำแหน่งการใช้งานกำลังดี ด้านหลังติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด ในส่วนของบานตู้เก็บของทั้งหมด จะเป็นแบบ Soft Close เพื่อการใช้งานได้ยาวนานขึ้นค่ะ

ด้านล่างท็อปครัว แบ่งตู้เก็บของบานเปิด 1 ช่อง, ลิ้นชักเก็บของ + ลิ้นชักพร้อมเก็บช้อน-ส้อม รวม 3 ช่อง และ ช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า แบบฝาหน้า 1 ช่อง รองรับเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก. ด้านหลังทางโครงการเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ตรงข้ามกับมุมครัวจัดเป็นมุมทานอาหาร มีโต๊ะทานข้าวไม้สีเข้ม ขนาด 75 x 75 ซม. ให้ 1 ตัว + เก้าอี้มีพนักพิง ให้อีก 2 ตัว

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง ระยะห่างจากเคาน์เตอร์ครัว-มุมทานอาหาร กว้างประมาณ 1 เมตร แต่ถ้าวัดจากเคาน์เตอร์ครัว-หน้าห้องน้ำ จะมีความกว้างถึง 1.8 เมตร ช่วยให้เรายืนเตรียมอาหาร, ทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น, เลื่อนเก้าอี้ รวมถึงเดินเข้า-ออกห้องน้ำ และ ส่วนอื่นๆได้อย่างสะดวกเลยค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องน้ำ ห้องจริงจะมีประตูบานไม้ HDF ลูกบิดกลมสีเงิน พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ป้องกันน้ำออกมายังด้านนอก

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ออกแบบมาได้น่าใช้งาน แบ่งส่วนแห้ง กั้นกระจกส่วนอาบน้ำแบบ Flameless ของ Rivera ให้เรียบร้อย ปูพื้นและผนัง กระเบื้องเซรามิกลายหินโทนสีเทา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ Mogen

อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างของ Mogen

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flash ด้านข้างวางถังขยะใบเล็กเพิ่มเติมเข้าไปได้ พร้อมติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่เอาไว้ให้ครบเซ็ทค่ะ

ผนังส่วนแห้งเหนือชุดสุขภัณฑ์ขึ้นไป ติดตั้งกระจกส่องหน้าบานใหญ่ ช่วยให้ห้องน้ำดูโปร่งและกว้างขึ้น ฝั่งตรงข้ามติดราวแขวนผ้าโครเมียมให้ 1 ชิ้น

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับโครเมียมตัว U สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วยค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ยกธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำออกมายังส่วนแห้ง ส่วนพื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.10 x 0.80 เมตร กว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเว้นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ หลอด LED ติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้า 1 ตัว

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้องน้ำ

ถัดจากส่วนใช้งานหนักเข้ามา จะเป็นส่วนพักผ่อน ประกอบไปด้วยมุมนั่งเล่น, ระเบียงพักผ่อน และ ห้องนอน

ภาพรวมบริเวณมุมนั่งเล่น จัดวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานให้แบบในภาพ เหนือประตูระเบียงติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 13,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

จัดวางโซฟาผ้าสีเทา ขนาด 2 ที่นั่ง + โต๊ะกาแฟ 1 ตัว

ตรงข้ามให้ตู้วางทีวีไม้สีอ่อน ความกว้าง 1.2 เมตร รองรับทีวีขนาด 32-40 นิ้ว กำลังพอดี ส่วนชั้นด้านบนทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ตู้วางทีวีที่ได้จะมีลิ้นชักเก็บของ และ ชั้นวางของให้อย่างละ 2 ช่อง แบบในภาพเลยค่ะ

ระยะห่างจากโซฟา-ตู้วางทีวี กว้างประมาณ 1 เมตร นั่งดูทีวีจอ 40 นิ้ว ได้กำลังสบายตา สามารถเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่นๆ ได้พอสะดวก

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นส่วนของระเบียงพักผ่อน กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน ขนาด 1.8 x 2.0 เมตร

จุดเด่นของโครงการนี้ ที่นอกจากจะทำความสูงเพดานถึง 2.6 เมตร อีกอย่างที่สำคัญคือ การออกแบบห้องพักให้กว้างขึ้นด้วยพื้นที่ Double Living Space หรือ ระเบียง 2 ชั้น สามารถปรับเปลี่ยนระเบียงธรรมดาๆ ให้กลายเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ต่างๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

และข้อดีของประตูบานเลื่อน 3 ตอน คือสามารถปรับฟังก์ชั่นได้หลากหลาย จะปิดเมื่อต้องการพักผ่อน ต้องการความเป็นส่วนตัว หรือ เปิดเพื่อเชื่อมพื้นที่กับมุมนั่งเล่นก็ได้เลย..

เปิดประตูชั้นแรกออกมา จะเจอกับพื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.8 x 1.2 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา ดูจากในภาพจะเห็นได้ว่าพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างค่ะ สามารถวางโต๊ะสนามทรงกลม ขนาด 1-2 ที่นั่ง จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ จิบกาแฟชิวๆ หรือจะเปลี่ยนเป็น Pocket Garden เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้แก่ห้องพัก หรือจะทำเป็นพื้นที่ซักล้าง วางเป็นราวตากผ้าขนาดกลางก็ทำได้สบายๆ

บริเวณระเบียงติดตั้งราวกันตกสีเทาดำ ความสูงจากพื้น-มือจับ ประมาณ 1.10 เมตร ด้านนอกราวกันตก ติดตั้งประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอนอีกชั้น ขนาด 1.8 x 2.1 เมตร

จากระเบียงมองไปทางซ้ายมือเป็นห้องเก็บ CDU มีประตูกระจกฝ้า กรอบอลูมิเนียมสีดำ มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก ติดตั้งให้แบบในภาพ

ภายในห้อง ติดตั้ง CDU แบบแขวนผนัง ทั้งสองตัวปล่อยลมร้อยออกสู่นอกอาคาร ส่วนพื้นที่ด้านล่างเทคอนกรีตปาดเรียบ มีการเก็บงานค่อนข้างละเอียด สามารถทำเป็นห้องเก็บของ หรือ จะเก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้าน อุปกรณ์เครื่องมือช่างก็ได้เลยค่ะ

เพดานระเบียง ติดตั้งโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

จากระเบียงพักผ่อนมองน้อนกลับเข้ามาภายในห้องพัก เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนกันต่อค่ะ

ตำแหน่งของห้องนอน จะอยู่ด้านหลังมุมพักผ่อนแบบในภาพ

ประตูห้องนอนกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน ขนาด 2.3 x 2.10 เมตร

เข้ามาดูด้านในห้องนอน พื้นที่ใช้งานออกแบบมาได้ลงตัว กลางห้องบิวท์อินเตียงนอนไม้สีเข้ม ขนาด 5 ฟุต เอาไว้ให้แบบในภาพ

หัวเตียงฝั่งขวามือ ออกแบบให้มีโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัด พร้อมลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง

ใต้เตียงนอนมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง เพิ่มพื้นที่ใช้สอย แถมช่วยให้ห้องขนาดกะทัดรัด เก็บของได้เป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น

ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายมือ ทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะทำงานเอาไว้ให้ครบ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเลื่อนสลับ ความกว้าง 1.6 เมตร ความสูงจรดฝ้าเพานที่ 2.6 เมตร ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวนผ้า, ลิ้นชักเก็บของ และชั้นวางของให้แบบจัดเต็ม

ติดกับตู้เสื้อผ้า ออกแบบมาเป็นเหมือนโต๊ะอเนกประสงค์ ขนาด 95 x 50 ซม. คือจะทำเป็นมุมทำงาน หรือ ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ แล้วแต่การใช้งานของผู้อยู่อาศัย สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือโต๊ะ + ลิ้นชักเก็บของ ผนังมีชั้นวางของ และ กระจกเงาบานใหญ่ พร้อมเก้าอี้มีพนังพิง 1 ตัว ครบเซ็ทตามภาพเลยค่ะ

ระยะห่างข้างเตียงนอน-เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน กว้างประมาณ 80 ซม. ดูจากภาพทำให้รู้เลยว่าทางโครงการค่อนข้างใส่ใจในการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้น ให้รองรับต่อการใช้งานจริง ไม่ว่าจะเป็นลิ้นชัก ที่เปิดได้สุดพอดี, ตู้เสื้อผ้า ที่ออกแบบให้เป็นแบบบานเลื่อน ซึ่งจะเปิด-ปิดหยิบจับใช้งานได้ง่ายกว่า ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดทั่วไป และมุมทำงาน / โต๊ะเครื่องแป้ง ที่สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สบายๆ ไม่ติดกับเตียงนอน

ส่วนปลายเตียง ความกว้างอยู่ที่ 50 ซม. แต่ด้วยประตูห้องนอนที่เป็นแบบกระจกใส และยังเป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้ดูกว้างและโปร่งกว่าผนังทึบ พอเลื่อนประตูไปจนสุด ก็จะช่วยให้มีพื้นที่ใช้งานที่กว้างขึ้นค่ะ

มาต่อกันที่ข้างเตียงฝั่งขวามือ พื้นที่ตรงนี้จะกว้างขึ้นมาหน่อย โดยระยะห่างข้างเตียง-หน้าต่างอยู่ที่ 1.10 เมตร สามารถวางอาร์มแชร์ 1 ที่นั่ง ทำเป็นมุมอ่านหนังสือเล็กๆ ได้เลยค่ะ

ภายในห้องนอนมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.7 x 2.10 เมตร แบ่งเป็นแบบบาน Fix และบานเลื่อน ช่วยให้ผู้อาศัยเปิดระบายอากาศ เปิดรับวิวด้านนอก และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

จากด้านในห้องนอน มองออกไปยังมุมนั่งเล่น เหนือประตูห้องนอนติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้อีก 1 เครื่อง ตามผนังห้องที่เป็นจุดสำคัญต่างๆ ก็มีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟเอาไว้ให้พร้อมค่ะ

:: ราคา ::

• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.
• เงินจอง 10,000-20,000 บาท
• เงินกอนทุนแรกเข้า 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

** หมายเหตุ : โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นอีกครั้งที่สำนักงานขาย **

:: บทสรุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Living Nest ลาดพร้าว 44 คอนโดใหม่ โครงการที่ 2 จาก Human Nest บนทำเลศักยภาพโซนลาดพร้าว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 44 แยก 6 ห่างจากถนนลาดพร้าว เพียง 190 เมตร ใกล้แยกภาวนา ใกล้ถนนเส้นหลัก และ เส้นทางลัดหลายสาย ใกล้ทางด่วนหลัก 2 เส้นทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) สถานีภาวนา และ MRT ลาดพร้าว

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ อยู่ในระดับที่ดี ระยะเดินในรัศมี 200 เมตร – 1 กม. มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสดภาวนา และ ร้านเบ็ดเตล็ดเปิดขายอย่างครบถ้วน ออกไปในรัศมีไม่เกิน 5 กม. รายล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆครบครัน ทั้งตลาดสด, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่, สถานศึกษา และ โรงพยาบาล

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ถือว่าสะดวกสบาย เน้นการใช้ถนนลาดพร้าวเป็นหลัก จากถนนลาดพร้าว ฝั่งขาเข้า จะเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมือง ไปย่านออฟฟิศช่วงรัชดา, พระราม 9, ห้วยขวาง และออกนอกเมืองไปฝั่งบางซื่อ สะพานพระราม 7 ได้ และ ถ้าใช้ถนนลาดพร้าว ฝั่งขาออก จะเชื่อมต่อกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ที่ใช้ออกไปเกษตรนวมินทร์, รามอินทรา, บางกะปิ และ รามคำแหงได้เลย

ระหว่างทางผ่านก็จะมีซอยเล็กซอยน้อยให้เลือกใช้ลัดเลาะ หนีรถติดได้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นซอยลาดพร้าว 41 หรือซอยภาวนา ที่ใช้ลัดสู่ซอยรัชดา 36 หรือลัดออกไปยังถนนลาดพร้าว-วังหิน และ ถนนโชคชัย 4 ค่ะ

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนที่ใกล้กับโครงการให้เลือกใช้ถึง 2 เส้นทางค่ะ คือ ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (ทางยกระดับอุตราภิมุข) และ ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ที่หน้าปากซอยลาดพร้าว 44 และ ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าตลาดภาวนา มีรถประจำทาง และ รถตู้โดยสารผ่านหลากหลายสาย ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi มีผ่านหน้าปากซอยลาดพร้าว 44 อย่างคึกคักตลอดทั้งวัน

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ใกล้ที่สุดในปัจจุบันจะเป็นรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว โดยจะมีระยะทางจากโครงการ ประมาณ 1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาที จะนั่งรถเมล์ไปต่อรถไฟฟ้า หรือนั่งพี่วินไปเลยก็ได้ อันนี้แล้วแต่สะดวกเลยค่ะ

ส่วนในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีภาวนา ตัวสถานีจะตั้งอยู่ติดปากซอยลาดพร้าว 44 เดินเท้าจากโครงการไปเพียง 190 เมตร

สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสีเหลือง มีการเซ็นต์สัญญาว่าจ้างกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการได้ในปี 2563 นี้ ซึ่งจะเป็นเวลาใกล้เคียงกันกับตัวโครงการ ที่สร้างเสร็จก่อนในเดือน มี.ค. 2562 ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : คอนโด Living Nest ลาดพร้าว 44 เป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น มีทั้งหมด 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 0-3-5 ไร่ จำนวนห้องพักเพียง 77 ยูนิต และด้วยในซอยลาดพร้าว 44 นั้นเป็นซอยตัน ที่ไม่พลุกพล่าน สภาพแวดล้อมโดยรอบก็เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ ทำให้มีความเงียบสงบ และได้ความเป็นส่วนตัวสูง

การออกแบบตัวอาคารเป็นรูปตัว L-Shape เน้นเส้นสายทอดตัวถักสานเป็นอย่างรังนก ภายนอกใช้สีเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น โดยในแต่ละชั้นจะจัดวางห้องพักสลับแปลนกันไป เพื่อให้ตัว Facade ด้านนอก มีการเล่นระดับ เพิ่มมิติให้แก่ตัวอาคาร โครงการนี้จะเริ่มก่อสร้างในปลายปี 2560 นี้ และ คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือน มี.ค. 2562 ค่ะ

ในส่วนของห้องพัก เป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด มีให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ 6 สไตล์ ขนาดเริ่มต้น 28.17-29.39 ตร.ม. โดยห้องหลักๆ ของโครงการนี้ ก็จะเป็นแบบห้องตัวอย่าง ที่เราได้พาไปชมกัน ความสูงเพดานห้องมาตรฐานอยู่ที่ 2.6 ม. ส่วนห้องแบบ Loft จะมีความสูงโปร่งถึง 4.55 ม. โครงการยังคงคอนเซ็ปต์เดิม คือขายห้องให้แบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์เทียบเท่า Modernform โดยจะได้ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Hafele

รวมถึงเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน-ลอยตัว ที่ออกแบบพิเศษให้เข้ากับ Lay Out ของห้องพัก เพื่อการใช้งานที่สะดวก ตอบรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัวท็อปหินแกรนิต + เตาเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Hafele ให้ครบทุกห้อง

ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ โดยใช้หลอด LED เพื่อประหยัดไฟอายุการใช้งานนาน พื้นห้องชุดกระเบื้องยางลายไม้ พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ มีการแยกส่วนแห้ง และกั้น Shower Box กระจกนิรภัยในส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำมาตรฐานของ Mogen ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ที่ชั้น 1 มี Lobby & Business Lounge เปิดรับวิวสระ วิวสวน พร้อมบริการ Wifi ฟรี ด้านนอกกลางแจ้ง มีสระว่ายน้ำแบบ Spa Jet Pool อารมณ์แบบตึกล้อมสระ ระบบน้ำเกลือ ขนาด 5.5 x 14.15 ม. พร้อมพื้นที่สีเขียวสไตล์ Tropical Garden ลงต้นไม้ใหญ่นานาพันธุ์ และพืชคลุมดิน เพิ่มความร่มรื่นไว้รอบสระว่ายน้ำ และ รอบตัวอาคาร

ที่ชั้น 2 มีห้องออกกำลังกายขนาดกลาง รองรับเครื่องเล่นมาตรฐานประมาณ 8 เครื่อง เพียงพอกับจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีไม่มาก หน้าห้องฟิตเนสมีพื้นที่พักผ่อนแบบกลางแจ้ง จัดวางโต๊ะ เก้าอี้สนามเอาไว้ให้พร้อม ทั้งสองส่วนสามารถ Take View สระ และ วิวสวนได้เช่นเดียวกัน

ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ที่ใต้อาคาร คิดเป็น 39% หรือ 30 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน ท้ายอาคารมีที่จอดรถมอเตอร์ไซค์จัดเตรียมไว้ให้อีกประมาณ 5 คัน ลิฟท์โดยสารมีให้ 1 ตัว เข้า-ออกลิฟท์โดยสาร และอาคารพักอาศัยด้วยระบบ Access Card Control เพื่อความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ตามชั้น และจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ Digital Door Lock ทุกยูนิตค่ะ

:: คะแนน ::

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

:: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::

Tel : 085-002-8888

Line@ : @livingnestlp44

Website : http://livingnestladprao.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ