สวัสดีผู้อ่านชาว Condonayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพามารีวิวทำเล Condo One Thonglor ของทาง Plus Property ในเครือของ Sansiri ตั้งอยู่ที่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทเพียง 50 เมตร ช่วงดังกล่าวของถนนสุขุมวิทคือช่วงที่ใกล้กับแยกทองหล่อ โดยจากตัวโครงการสามารถเดินเท้าไปใช้งานรถไฟฟ้าได้เลย เพราะห่างจากสถานี BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร

คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการราว 628 ตร.ว. มีจำนวนยูนิตเพียง 132 ยูนิต มีแบบห้องทั้ง Studio ขนาด 30-32 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. และ 2 Bedroom 70 ตร.ม. แม้จะเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่มาหลายปีแล้ว (2552) แต่เนื่องจากมีที่ตั้งอยู่ในทำเลที่น่าสนใจและยังคงมีความเคลื่อนไหวที่ดีทั้งในรูปแบบการซื้อขายมือสองและปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยสะดวก ภายในโครงการที่มีให้ได้แก่ ห้องฟิตเนส, สวนสาธารณะ, ลิฟต์โดยสาร และระบบรักษาความปลอดภัย โดยใช้เป็นระบบ Key Card Access พร้อมด้วยกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม. ในราคา Resale เริ่มต้นที่ประมาณ 2.9 ล้านบาท (เฉลี่ย 98,000 บาท/ตร.ม.) (พ.ย. 2560)

• Scope Thonglor (NEW)
• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• The Esse Sukhumvit 36
• Siri At Sukhumvit
• Noble Remix Thonglor
• KEYNE by Sansiri
• The Crest Sukhumvit 34
• HYDE Heritage Thonglor
• Beatniq Sukhumvit 32

• Chalermnit Art De Maison Sukhumvit 53
• The Waterford Park Sukhumvit 53
• Raintree Villa Sukhumvit 53
• The Habitat Sukhumvit 53

• LAVIQ Sukhumvit 57

• CULTURE Thonglor  (NEW)
• 59 Heritage Sukhumvit
• Top View Tower Sukhumvit 59
• Moon Tower Sukhumvit 59
• Le Premier 2 Sukhumvit 59

• The Strand Thonglor  (NEW)
• Fifty Fifth Tower Thonglor
• The Bangkok Thonglor 1   (Ready to move)
• The Reserve Thonglor 2  (NEW)
• Quattro By Sansiri
• HQ Thonglor
• Eight Thonglor Residences
• The Marvel Residence Thonglor 5
• The Alcove Thonglor 5
• Runesu Thonglor 5 (NEW)
• Le Cote Thonglor 8
• Khun by YOO Inspired By Starck
• TELA Thonglor  
• Noble Form Thonglor  (NEW)
• Hampton Thonglor 10
• Park Origin Thonglor   (Ready to move)
• La Citta Penthouse Thonglor 8
• The Alcove Thonglor 10
• M Thonglor 10
• Ceil By Sansiri
• La Citta Delre Thonglor 16  (NEW)
• The Clover Thonglor 18
• Thonglor Tower
• Tidy Thonglor 17
• Noble Ora Thonglor
• Walden Thonglor 13
• IVY Thonglor
• The Height Thonglor
• The Icon III Thonglor
• NIVATI Thonglor 23
• AESTIQ Thonglor
• D 25 Thonglor
• Art @Thonglor 25
• วิลล่า สิกขรา ทองหล่อ 25
• W8 Thonglor 25
• Chapter Thonglor 25  (Ready to move)
• Noble Solo Thonglor
• Chewathai Residence Thonglor
• DLV Thonglor 20
• The Monument Thonglor

• AEQUA Residence Sukhumvit 49
• LIV@Sukhumvit 49
• The Alcove Sukhumvit 49
• The Forty Nine Plus 2
• The Crest Sukhumvit 49
• VIA 49
• 49 Plus Sukhumvit 49
• The Prestige Sukhumvit 49

• Urbitia Thonglor Station
• La Vie En Rose Place
• Rhythm Sukhumvit 36-38
• Ideo Q Sukhumvit 36  (Ready to move)
• VTARA Sukhumvit 36
• 168 Sukhumvit 36

• The Residences 38 (NEW)
• Porsche Design Tower Bangkok (NEW)
• Ideo Morph 38
• Ashton Morph 38
• Plus 38 Hip
• Silver Heritage Sukhumvit 38
• The Room Sukhumvit 38

• One Thonglor Station

• Tidy Deluxe Sukhumvit 34

• Belgravia Residence
• The Waterford Diamond Tower

• OKA HAUS Sukhumvit 36
• The Portrait Rama 4

• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
• THRU Thonglor
• The Niche Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยสุขุมวิท 40 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.

คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ฝั่งใกล้ถนนสุขุมวิทช่วงแยกทองหล่อ โดยห่างจาก BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร สำหรับตัวโครงการนั้นตั้งอยู่ในโซนสุขุมวิทช่วงทองหล่อ-เอกมัย ซึ่งเป็นทำเลที่มีมูลค่าสูงเนื่องจากเป็นทั้งย่านธุรกิจที่มีชาวต่างชาติอยู่เยอะโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายซึ่งโซนทองหล่อและเอกมัยขึ้นชื่อในเรื่องของแหล่งแฮงค์เอ้าท์ยามค่ำคืนของกรุงเทพ โดยเฉพาะช่วงต้นซอยทองหล่อที่มีร้านอาหารญี่ปุ่นขึ้นอย่างหนาแน่นและลูกบ้านสามารถเดินไปใช้งานได้ในระยะเพียง 300 เมตร

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถนนสุขุมวิทขึ้นชื่อว่าเป็นถนนเส้นเลือดหลักของกรุงเทพชั้นในเลยก็ว่าได้ เพราะสามารถเดินทางไปยังแหล่งสำคัญต่างๆได้อย่างง่ายดาย โดยหากเป็นฝั่งขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางฝั่งของแยกอโศก ใช้งานเข้าสู่แหล่ง New CBD อย่างพระราม 9 – รัชดาภิเษก หรือจะตรงต่อไปสู่ย่านปทุมวันและราชประสงค์ก็ทำได้สะดวก นอกจากนั้นตัวโครงการยังใกล้กับแยกทองหล่อและแยกเอกมัย ที่ซึ่งเป็นตัวเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ส่วนขาออกของถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางบางนา ระหว่างทางมีจุดตัดกับแยกพระโขนงและแยกอ่อนนุช สำหรับด้านในซอยสุขุมวิท 40 เป็นซอยที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ในรูปแบบของถนนวันเวย์ที่ผมจะทำการเพิ่มเติมกราฟิกให้เห็นรายละเอียดชัดขึ้นในภาพถัดไป

เส้นทางวันเวย์ ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งมีข้อจำกัดในการเดินทางเนื่องจากซอยดังกล่าวเป็นซอยวันเวย์ ซึงหากมาจากถนนสุขุมวิทก็สามารถเข้าบ้านได้เลยแต่หากมาจากฝั่งพระราม 4 จะต้องไปเข้าทางฝั่งสุขุมวิท 42 โดยผมทำการแจกแจงการเดินทางผ่านวันเวย์ดังนี้

ขาออกจากโครงการ

– หากจะไปยังถนนสุขุมวิทให้ออกจากโครงการไปทางสุขุมวิท 42 โดยสามารถใช้ซอยสุขใจหรือซอยสมานฉันท์เป็นทางลัด เพื่อไปออกถนนสุขุมวิทที่บริเวณ BTS เอกมัย

– หากจะไปถนนพระราม 4 ให้ออกจากโครงการวิ่งไปตามทางสุขุมวิท 40 เพื่อวิ่งลงทางด้านล่างออกสู่ถนนพระราม 4

ขากลับเข้าโครงการ

– หากมาจากถนนสุขุมวิทให้เข้าทางซอยสุขุมวิท 40 เพียง 50 เมตรถึงโครงการ

– หากมาจากถนนพระราม 4 ให้เข้าทางซอยสุขุมวิท 42 จากนั้นวิ่งสู่ถนนใหญ่สุขุมวิท เพื่อวนเข้าโครงการทางซอยสุขุมวิท 40

ทางพิเศษ หรือทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการมีด้วยกันถึง 2 เส้นคือ

• ทางด่วนเฉลิมมหานคร– จุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาเข้าไปยัง ดินแดง, ดาวคะนอง, แจ้งวัฒนะ อยู่บริเวณใกล้กับม.กรุงเทพ ระยะทาง 1.8 กม.– จุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาออกไปยังบางนา จะอยู่ที่บริเวณแยกหน้ากรมศุลกากร ระยะทางห่างจากโครงการ 3.4 กม.

• ทางด่วนรามอินทรา : จุดขึ้นทางด่วนจะอยู่บริเวณสะพานข้ามคลองพระโขนง ระยะห่างจากโครงการ 2.9 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทำเลโครงการถือว่าอยู่ในระยะใกล้รถไฟฟ้าทั้งทองหล่อและเอกมัย โดยภาพประกอบเปรียบเทียบให้เห็นชัดเจนถึงระยะทางจากตัวโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่เหมาะกับการใช้งานของลูกบ้านคอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น ก็คือ BTS ทองหล่อ ตามชื่อโครงการนั่นเอง มีระยะเดินเท้าเพียง 300 เมตร ซึ่งเป็นตัวเลขที่เดินเข้าถึงได้สบายๆ ทั้งยังมีฟุตบาททางเดินที่กว้างสะอาด เดินสะดวกน่าใช้งาน

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลโครงการอ้างอิงจากทางฝั่งของถนนสุขมวิทย่านเอกมัย-ทองหล่อเป็นหลัก ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์มาก โดยมี Gateway เอกมัย เป็นจุดที่เข้าถึงง่ายที่สุดในระยะเพียง 600 เมตรจากโครงการ ประกอบกับ Major และ Parklane เอกมัย ช่วยเพิ่มเติมความสมบูรณ์ในส่วนของกิจกรรมในวันหยุดสุดสัปดาห์เพราะมีทั้งโรงภาพยนตร์, ลานโบวลิ่ง และลานสเก็ตน้ำแข็ง โดยไฮไลท์น่าจะเป็นเรื่องของแหล่งท่องเที่ยวยามราตรีที่คึกคักมากๆในซอยทองหล่อ-เอกมัย ในขณะที่ตอนกลางวันเองก็มีร้านอาหารหลากหลายสไตล์ทั้งเมนูอาหารไทย, จีน, ญี่ปุ่น และฝรั่งครบครัน

อีกจุดที่อยากพูดถึงคือบริเวณ BTS พร้อมพงษ์ เนื่องจากเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ Em District ที่ประกอบด้วย Emporium และ Emquatier รวมถึง Emsphere ที่เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าสุดหรูในอนาคตอีกด้วย นอกจากนั้นแล้วยังรายล้อมไปด้วย สถานศึกษา, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมายในรัศมี ไม่เกิน 3 กม.ทั้งสิ้น ส่งผลให้ภายรวมในเรื่องของทำเลและความอุดมสมบูรณ์มีความน่าสนใจอย่างมาก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท (ปากซอยสุขุมวิท 40) : 50 เมตร
• ถนนสุขุมวิท (ปากซอยสุขุมวิท 42) : 600 เมตร
• ซอยทองหล่อ (แยกทองหล่อ) : 300 เมตร
• ซอยเอกมัย (แยกเอกมัยใต้) : 550 เมตร
• ถนนพระราม 4 (ปากซอยสุขุมวิท 40) : 950 เมตร
• ถนนพระราม 4 (ปากซอยสุขุมวิท 42, แยกกล้วยน้ำไท) : 1.3 กม.
• ถนนพระราม 4 (แยกพระโขนง) : 1.6 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Gateway เอกมัย : 650 เมตร
• Major Cineplex เอกมัย : 350 เมตร
• Parklane : 650 เมตร
• Big C เอกมัย : 1.3 กม.
• J Avenue ทองหล่อ : 1.5 กม.
• Emporium : 1.6 กม.
• Emquatier : 1.6 กม.
• Dinosaur Planet : 1.9 กม.
• Big C พระราม 4 : 2.1 กม.
• Tesco Lotus พระราม 4 : 2.1 กม.
• K Village : 2.3 กม.
• Big C อ่อนนุช : 2.7 กม.

• กรมศุลกากร : 3.0 กม.
• สวนเบญจสิริ : 1.8 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 300 เมตร

• ม.กรุงเทพ (กล้วยน้ำไท) : 1.1 กม.
• รร.นานาชาติ Trinity : 1.0 กม.
• รร.นานาชาติ Prep : 600 เมตร
• รร.นานาชาติ Well : 900 เมตร
• รร.นานาชาติเอกมัย : 2.5 กม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 2.7 กม.

• รพ. เทพธารินทร์ : 1.2 กม.
• รพ. กล้วยน้ำไท : 1.6 กม.
• รพ. สุขุมวิท : 850 เมตร
• รพ. สมิติเวช : 1.8 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่เราใช้เดินทางไปไปยังโครงการในวันนี้ เริ่มต้นจากบริเวณแยกอโศก ไปทางถนนสุขุมวิทฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังพระโขนง ขับไปตามแนวรถไฟฟ้า BTS ผ่านสถานีพร้อมพงษ์ และสถานีทองหล่อ โดยหลังจากที่เลย BTS ทองหล่อให้ชิดขวาเพื่อเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 ส่วนรายละเอียดการเดินทางมีภาพประกอบดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : แยกอโศก > ถนนสุขุมวิท > BTS พร้อมพงษ์ > BTS ทองหล่อ > สุขุมวิท 40 > คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น

เริ่มจากแยกอโศก โดยผมเดินทางมาจากทางหน้าศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ให้เลี้ยวขวาที่แยกอโศกไปทางฝั่งพระโขนง

บนถนนสุขุมวิทให้มุ่งหน้าตรงไปตามเส้นรถไฟฟ้า BTS ด้านบน

ผ่าน BTS พร้อมพงษ์ที่สองฝั่งถนนมีห้างใหญ่ชั้นนำ Emporium และ Emquatier

BTS สถานีถัดมาเป็นสถานีทองหล่อ

ผ่านแยกทองหล่อยังคงมุ่งหน้าตรงไป แต่พอเลยแยกแล้วให้เตรียมตัวชิดขวาไว้ได้เลย

เลยแยกทองหล่อมาประมาณ 200 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 40 โดยมีจุดสังเกตคืออยู่ตรงข้ามปั๊ม Caltex

สำหรับซอยสุขุมวิท 40 จะเป็นซอยวันเวย์ที่เข้าจากทางถนนสุขุมวิท และวิ่งทางเดียวไปยังถนนพระราม 4

เข้าซอยมาเพียงแค่ 50 เมตรก็ถึงตัวโครงการ Condo One ทองหล่อสเตชั่น ตั้งอยู่ทางขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

ถาพมุมสูงบริเวณโครงการ Condo One ทองหล่อ สเตชั่น ตั้งอยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 40 ห่างจากถนนใหญ่เพียงแค่ 50 เมตร ทางทิศเหนือติดกับอาคารออฟฟิศ T-One ซึ่ง ณ ปัจจุบันอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง (ต.ค. 60) และโครงการ Siri at Sukhumvit สูง 34 ชั้น ทางทิศตะวันตกและทิศใต้ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมที่มีตั้งแต่ 2-4 ชั้น และสุดท้ายทางด้านทิศตะวันออก ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าโครงการเป็นพื้นที่ขององค์การยูเนสโก้ ที่มีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ให้บรรยากาศสีเขียวเปิดโล่ง

เราไปเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับ ทางเข้าโครงการอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งซอยดังกล่าวมีลักษณะเป็นซอยวันเวย์ ขนาดถนนกว้าง 2 เลน มีรถผ่านอยู่เรื่อยๆแต่ไม่ถึงกับหนาแน่น เนื่องจากว่าเป็นซอยที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทไปยังถนนพระราม 4 ได้

อีกหนึ่งลักษณะเฉพาะของซอยสุขุมวิท 40 คือเป็นซอยที่มีคลองระบายน้ำไปตลอดเส้นมีชื่อเรียกว่า “คลองเตย”

เดินไปทางฝั่งถนนสุขุมวิทกันครับ ถัดจากโครงการมีอาคารที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้คืออาคาร T-One ที่เป็นรูปแบบของอาคารสำนักงาน ไม่ใช่คอนโดพักอาศัย

บรรยากาศบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 40 มีขนาดทางเข้าซอยกว้าง ขับผ่านได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามมีธนาคารกสิกรไทย และปั๊มคาลเท๊กซ์

จากปากซอยหากเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปยังป้ายรถประจำทาง

สำหรับสายรถประจำทางที่ผ่านป้ายแห่งนี้ได้แก่สาย 2, 38, 40, 48, 501, 508 และ 511

จากนั้นผมจะเดินไปอีกทางด้านคือจากปากซอยแล้วเลี้ยวซ้าย ซึ่งเป็นทางที่ใช้ไปยังรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ

ฟุตบาทริมถนนขนาดกว้างทีทัศนียภาพที่ร่มรื่นและสะอาด น่าเดิน

จากโครงการเดินมาประมาณ 300 เมตร ถึงแยกทองหล่อ ซึ่งซอยทองหล่อหรือสุขุมวิท 55 มีหน้าที่ในการเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีตัดใหม่

รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดในระยะ 300 เมตร

::: ราคา :::

เนื่องจากว่าโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดไปแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายจึงเป็นลักษณะของห้อง Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่ของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้องเพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไป ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่าง เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ

• ราคาขายเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท (เฉลี่ยประมาณ 98,000 บาท/ตร.ม.)
• ราคาปล่อยเช่าเริ่มต้น 15,000 บาท/เดือน

::: สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::

Tel : 02-688-7555

Website : https://www.plus.co.th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ