---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู / Supalai Park Talat Phlu Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	4-1-60.7 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	34 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 785 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 27.5-28.5 ตร.ม. 1 Bedroom 35-49 ตร.ม. 2 Bedrooms 60.5, 72.5 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 43% (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตธนบุรี
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู ประมาณ 250 เมตร BRT ตลาดพลู ประมาณ 400 เมตร ถนนราชพฤกษ์ ถนนรัชดาภิเษก ถนนรัชดา-ท่าพระ
ที่ตั้ง	ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก BTS ตลาดพลู แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	คอนโดพร้อมอยู่ (สร้างเสร็จปี 2563)
ราคา	เริ่มต้น 1.78 ล้านบาท* (ก.พ.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 69,000 บาท/ตร.ม.* (ก.พ.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.ม./เดือน* เงินกองทุน 380 บาท/ตร.ม.* ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตลาดกระต่ายมั่งคั่ง : 500 เมตร ตลาดเดินเล่น : 500 เมตร ตลาดไทยช่วยไทยพลาซ่า : 600 เมตร The Mall ท่าพระ : 750 เมตร The Quarter วุฒากาศ : 1 กม. ตลาดพลู : 1.4 กม. ตลาดวงเวียนใหญ่ : 3.9 กม. ตลาดเงินวิจิตร : 3.9 กม. Big C ดาวคะนอง : 4.3 กม. Big C อิสรภาพ : 5.2 กม. Platform วงเวียนใหญ่ : 3.7 กม. Riverside Plaza : 4 กม. Sena Fest เจริญนคร : 6.5 กม. ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 5 กม. Asiatique The Riverfront : 5.6 กม. Icon Siam : 5.7 กม. Seacon บางแค : 6.9 กม. สถานศึกษา รร.จินดามณี : 1.5 กม. รร.กงลี้จงซัน : 2 กม. ว.พยาบาลกองทัพเรือ : 3.8 กม. รร.มณีวิทยา : 3.9 กม. ม.สยาม : 5.2 กม. รร.ศึกษานารี : 5.4 กม. มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 5.4 กม. มรภ.ธนบุรี : 5.4 กม. รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ : 5.4 กม. รร.นานาชาติ TSIS : 5.7 กม. รร.ซางตาครู้สคอนแวนท์ : 6 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 6.7 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 6.8 กม. รร.อัสสัมชัญบางรัก : 7.1 กม. โรงพยาบาล รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 3 กม. รพ.บางขุนเทียน 1 : 3.2 กม. รพ.พญาไท 3 : 3.6 กม. รพ.บางไผ่ : 3.8 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 4 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 5.3 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 7.7 กม. สถานที่อื่น ๆ สำนักงานเขตธนบุรี : 2.5 กม. สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 3 กม. สน.บุคคโล : 4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Meeting Room Kid’s Room Fitness Sauna สระว่ายน้ำ 7 Step Terrace Garden สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น สวนดาดฟ้า รถยนต์เข้า-ออกระบบ Easy Pass เข้า-ออกอาคารผ่านระบบ Face Scan กล้องวงจรปิด CCTV ที่ทางเข้า-ออก และ ภายในโครงการ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ BTS สถานีตลาดพลู เพียง 250 ม. แค่ 4 สถานี ถึงสาทร รายล้อมไปด้วยของอร่อยขึ้นชื่อย่านตลาดพลู สะดวกสบายใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ผ่อนคลายในโหมดที่เป็นตัวคุณ สู่การพักผ่อนในแบบเรียบง่าย แต่ไม่ธรรมดา รีแลกซ์ ไปกับพื้นที่สีเขียวในแบบ Step terrace Garden สวนสวยส่วนกลางที่มากถึง 7 ชั้น

---

---

---

• Niche Pride สาทร-ท่าพระ   (NEW)
• Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์
• Casa Condo รัชดา-ท่าพระ
• Whizdom Station รัชดา-ท่าพระ  (Ready to move)
• Altitude Unicorn สาทร-ท่าพระ  (Ready to move)
• Supalai Park สถานีตลาดพลู   
• Zelle+ Talat Phlu Station  (Ready to move)
• Regent Orchid ตลาดพลู
• RYE ตลาดพลู    (Ready to move)
• The Matt สาทร-ท่าพระ
• The Matt 2 สาทร-ท่าพระ  (Ready to move)
• ASPIRE สาทร-ท่าพระ
• LIFE Sathorn Sierra  (Ready to move)
• Supalai Loft สถานีตลาดพลู
• The Parkland รัชดา-ท่าพระ
• U Delight @ตลาดพลู สเตชั่น
• Lumpini Place รัชดา-ท่าพระ
• Bangkok Horizon รัชดา-ท่าพระ
• Life @ท่าพระ
• THE BASE รัชดา-ท่าพระ   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ

---

• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก BTS ตลาดพลู แขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กทม.

ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนถนนทางคู่ขนานราชพฤกษ์ บริเวณข้างทางยกระดับถนนราชพฤกษ์ เลยสถานี BTS ตลาดพลู ไปประมาณ 250 เมตร ซึ่งถนนคู่ขนานใต้ทางยกระดับนี้ เป็นทางข้ามคลองบางสะแก ก่อนถึงทางกลับรถ เป็นทำเลชุมชนวัดบางสะแกในดั้งเดิม ที่ค่อนข้างเงียบสงบและได้อานิสงส์ความเจริญมาจากการมาถึงของสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู และการขยายถนนราชพฤกษ์นั่นเองค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการอยู่บนถนนราชพฤกษ์ก็จริง แต่ไม่ได้อยู่ติดถนนหลักราชพฤกษ์ (เส้นที่วิ่งออกเมือง) เนื่องจากตำแหน่งสถานี BTS ตลาดพลู นั้นตั้งอยู่บริเวณทางเบี่ยงออกจากถนนราชพฤกษ์สายหลัก ซึ่งตรงไปจะเป็นทางกลับรถใต้สะพาน ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ อาจจะต้องเป็นผู้ที่ค่อนข้างชินทางกันสักหน่อย

ซึ่งบริเวณโครงการจะมีซอยเทอดไท 33 ที่เป็นซอยย่อย หรือ ถนนเส้นหลักอีกเส้น ที่สามารถวิ่งออกสู่ถนนเทอดไท, ถนนรัชดา-ท่าพระ บริเวณ ซอยรัชดาฯ 15 ไปโผล่หน้า The Mall ท่าพระ, ถนนจอมทอง บริเวณซอยจอมทอง 14 หรือตลาดจอมทอง และ ถนนวุฒากาศได้

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง โซนสาทร สีลม เดินทางได้สะดวกมาก สามารถกลับรถ แล้วใช้เส้นราชพฤกษ์ขาเข้า ตรงไปเชื่อมกับถนนกรุงธนบุรี ขับตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ตากสิน-บางหว้า) แล้วข้ามสะพานตากสิน ก็จะเชื่อมกับโซนธุรกิจอย่างสีลม สาทร ได้เลย ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 10-15 นาที (การจราจรปกติ)

โครงการไม่ได้อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมากนัก แต่ก็สามารถเข้าเมืองได้สะดวกผ่านถนนราชพฤกษ์ โดยแนะนำให้วิ่งทะลุออกสู่ซอยเทอดไท 33-รัชดา 15 เพื่อออกสู่ถนนราชพฤกษ์เส้นหลัก แล้วตรงไปเรื่อย ๆ ข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้เลยค่ะ

ส่วนหากต้องการเดินทางโดยใช้ถนนกาญจนาภิเษก, พระราม 2 ก็ตรงออกจากโครงการ กลับรถวนที่ซอยเทอดไท 33 ออกสู่ถนนรัชดา-ท่าพระ บริเวณหน้า The Mall ท่าพระ แล้ววิ่งออกถนนราชพฤกษ์เส้นหลัก (ฝั่งขาออก) ข้ามทางต่างระดับสวนเลียบ เพื่อต่อไปยังถนนกัลปพฤกษ์ หรือ ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ได้เลยค่ะ

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู (ประตูทางออกที่ 1) เพียง 250 เมตร เท่านั้น จากหน้าโครงการสามารถเดินเท้าไปใช้งานได้สบาย ๆ นั่งเข้าเมืองไป 7 สถานี ถึง BTS ศาลาแดง ซึ่งเป็นสถานี Interchange ไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน สีลมได้ด้วย

ทั้งยังใกล้กับ BRT ราชพฤกษ์ สถานีต้นทาง เพียง 400 เมตร สามารถนั่งไปทำงานโซนสาทร-นราธิวาสได้สะดวก หากเร่งด่วนก็สามารถใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้าง จากหน้าโครงการได้ค่ะ อัตราค่าโดยสารเริ่มต้น 10 บาท

ส่วนใครที่ต้องการใช้บริการรถขสมก. ก็มีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าซอยตลาดไทยช่วยไทย และ ด้านหน้า The Mall ท่าพระ สามารถเดินเท้าไปได้ หรือ จะใช้สถานีรถไฟฟ้า เป็นสะพานลอยข้ามไปต่อรถเมล์ก็ได้เช่นกันค่ะ ตรงนั้นจะมีรถเมล์ผ่านหลายสาย ครอบคลุมทั่วกทม.

ภาพมุมสูงจากหน้าโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู ไปสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู (ประตูทางออกที่ 1) ระยะทาง ประมาณ 250 เมตร

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์ อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ก็จะมี The Mall ท่าพระ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 750 เมตร ภายใน The Mall ท่าพระ ก็จะมีทั้ง Supermarket, ร้านอาหาร และ Shop ร้านค้าชื่อดังต่าง ๆ มากมาย มีศูนย์ซ่อมมือถือขนาดใหญ่ และโรงหนัง SF Cinema

ตรงข้ามกับ The Mall ท่าพระ ก็จะมีตลาดไทยช่วยไทย มีทั้งแบบตลาดติดแอร์ และ ตลาดกลางแจ้ง ตอนเย็น ๆ จะมีร้านค้าแผงลอยเปิดขายเยอะมาก

เดินลัดออกไปทางซอยเทอดไท 33 ก็จะมีตลาดกระต่างมั่งคั่ง ห่างจากโครงการเพียง 550 เมตร เปิดทุกวันจันทร์-พุธ-พฤหัส-เสาร์ เป็นตลาดรวมของกินแบบ Street Food หลากหลายชนิด รวมถึงใกล้กับตลาดพลู ซึ่งเป็นตลาดเก่าแก่ของคนฝั่งธน ทั้งยังเป็นแหล่งขายของกินร้านเด็ด ๆ นั่งพี่วินไปก็ได้ค่ะ สะดวกดี

ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี ICONSIAM ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่และใหม่ที่สุดของกทม. นอกจากศูนย์การค้าแล้ว ยังเป็นที่ตั้งของโรงแรม และ คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โดยพื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันด้วยถนนภายในโครงการ และ สถานีรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่ปัจจุบันเปิดใช้งานไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ

นอกจากนั้นยังมี Sena Fest, Robinson บางรัก, Central Plaza พระราม 3 และ Asiatique The Riverfront นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานที่ราชการอย่าง สำนักงานเขตธนบุรี, สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ และ สำนักงานที่ดิน ธนบุรี

ใกล้โรงเรียนรัฐบาลชื่อดังของไทย และ โรงเรียนเอกชนชั้นนำหลายแห่ง ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.จินดามณี ที่อยู่ห่างออกไป ประมาณ 1.5 กม. ถัดออกไปทางพระนคร ก็จะมี รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์, รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ, รร.ศึกษานารี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย และ รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์

ฝั่งสีลม-สาทร ที่สามารถนั่งรถไฟฟ้าไปเรียนได้ง่าย ๆ ก็จะมี รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.อัสสัมชัญ บางรัก, รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม, รร. เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี

ส่วนทางฝั่งกัลปพฤกษ์, กาญจนาภิเษก, พระราม 2 ก็จะมี รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย, รร.เลิศหล้ากาญจนาฯ, รร.นานาชาติสิงคโปร์ธนบุรี, รร.นานาชาติเบซิส พระราม 2 ใกล้มหาวิทยาลัยอีกหลายแห่ง ทั้ง ม.สยาม, มรภ.ธนบุรี, มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา, ม.ศิลปากร (วังท่าพระ) และ ม.ธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) เป็นต้น

ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.ตากสิน, รพ.เลิดสิน, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.พญาไท 3, รพ.บางไผ่, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.ธนบุรี, รพ.ศิริราช และ รพ.BNH ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ เจ็บไข้ได้ป่วยมา ขับรถไป ประมาณ 10-20 นาที ถึงโรงพยาบาลค่ะ

---

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดกระต่ายมั่งคั่ง : 500 เมตร
• ตลาดเดินเล่น : 500 เมตร
• ตลาดไทยช่วยไทยพลาซ่า : 600 เมตร
• The Mall ท่าพระ : 750 เมตร
• The Quarter วุฒากาศ : 1 กม.
• ตลาดพลู : 1.4 กม.
• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 3.9 กม.
• ตลาดเงินวิจิตร : 3.9 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 4.3 กม.
• Big C อิสรภาพ : 5.2 กม.
• Platform วงเวียนใหญ่ : 3.7 กม.
• Riverside Plaza : 4 กม.
• Sena Fest เจริญนคร : 6.5 กม.
• ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 5 กม.
• Asiatique The Riverfront : 5.6 กม.
• Icon Siam : 5.7 กม.
• Seacon บางแค : 6.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.จินดามณี : 1.5 กม.
• รร.กงลี้จงซัน : 2 กม.
• ว.พยาบาลกองทัพเรือ : 3.8 กม.
• รร.มณีวิทยา : 3.9 กม.
• ม.สยาม : 5.2 กม.
• รร.ศึกษานารี : 5.4 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 5.4 กม.
• มรภ.ธนบุรี : 5.4 กม.
• รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ : 5.4 กม.
• รร.นานาชาติ TSIS : 5.7 กม.
• รร.ซางตาครู้สคอนแวนท์ : 6 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 6.7 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 6.8 กม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก : 7.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 3 กม.
• รพ.บางขุนเทียน 1 : 3.2 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 3.6 กม.
• รพ.บางไผ่ : 3.8 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 4 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 5.3 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 7.7 กม.

สถานที่อื่น ๆ

• สำนักงานเขตธนบุรี : 2.5 กม.
• สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 3 กม.
• สน.บุคคโล : 4 กม.

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Map : 13.712356, 100.473842

การเดินทางเริ่มจาก สะพานตากสิน สถานีตากสิน (S6) ⇒ สถานีกรุงธนบุรี (S7) ⇒ สถานีวงเวียนใหญ่ (S8) ⇒ สถานีโพธิ์นิมิตร (S9) ⇒ แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ (สถานีตลาดพลู (S10) – สถานีราชพฤกษ์ (B12)) ⇒ ถ.รัชดาภิเษก ⇒ ถ.เทอดไท ⇒ ซ.เทอดไท 33 ⇒ ถ.ราชพฤกษ์ ⇒ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู *ห่างจากสถานีตลาดพลู เพียง 250 เมตร

การเดินทางเราจะเริ่มกันตรงสะพานตากสินฝ่ังขาออกมุ่งหน้าไปตลาดพลู ตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีลมค่ะ ส่วนสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS สถานีตลาดพลู (S10) ซึ่งห่างจากโครงการ เพียง 250 เมตรค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านสถานีกรุงธนบุรี (S7) ที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองสถานีกรุงธนบุรี (G1) ทางไปไอคอนสยามค่ะ

ผ่านสถานีวงเวียนใหญ่ (S8) ขึ้นทางต่างระดับข้ามแยกตามป้ายไป ถ.รัชดาภิเษกค่ะ

ผ่านสถานีโพธิ์นิมิตร (S9)

จากนั้นเบี่ยงซ้ายออก ตามป้ายไป ถ.รัชดาภิเษกค่ะ

เบี่ยงซ้ายออกไปแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ พอถึงแยกแล้วให้เราเลี้ยวขวานะคะ

แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ตอนนี้กำลังก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดแยกอยู่ค่ะ เส้นทางที่ไปโครงการวันนี้เราจะไปทางตลาดพลู แล้วเลี้ยวเข้า ซ.เทอดไท 33 นะคะ จะได้ไม่ต้องไปกลับรถแล้วติดไฟแดงอีกรอบค่ะ

พอเลี้ยวขวามาแล้ว จากนั้นให้ชิดซ้ายไว้ค่ะ

เลี้ยวซ้ายทางไปตลาดพลูค่ะ

ขับตรงไปค่ะ ผ่านจุดกลับรถใต้สะพานเป็นอีกเส้นทางไปโครงการซึ่งจะไปติดไฟแดงที่แยกเมื่อสักครู่ แล้วเลี้ยวขวาก็ได้เหมือนกันค่ะ แต่เราขับตรงไปค่ะ ถ้าไม่อยากติดไฟแดงก็ตามมาค่ะ แต่ถ้าอุโมงค์ทางลอดแยกรัชดา-ราชพฤกษ์เสร็จแล้ว น่าจะตรงไปได้ปรกติค่ะ

ผ่านตลาดพลูทางขวามือ แต่เราเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.เทอดไท

ตามป้ายทางลัดไปจอมทอง ทางไปวัดบางสะแกนอกค่ะ

แล้วเลี้ยวเข้า ซ.เทอดไท 33 (ซ.วัดบางสะแกนอก)

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ข้ามทางรถไฟผ่านวัดบางสะแกนอกไปค่ะ

จากนั้นเราก็จะมาเจอ ถ.ราชพฤกษ์ ซึ่งเราก็จะเห็นสถานีตลาดพลูด้วยค่ะ ตรงไปเลี้ยวขวาถัดไปนะคะ ไม่ใช่ขวานี้ค่ะ เพราะมันเป็นทางวันเวย์นะคะ

เลี้ยวขวาข้างสวนสาธารณะและลานกีฬาฯ ขวามือ

ผ่านสถานีตลาดพลู ทางออก 1 ที่ห่างจากโครงการประมาณ 250 เมตร ขับตรงต่อไปค่ะ

ผ่าน ซ.รัชดาท่าพระ 13 (ซ.วัดบางสะแกใน) ซึ่งเป็นทางลัดที่มาจากพระราม 3 , จอมทอง 14

ถึงโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู

ด้านหน้าโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู

พาเดินดูรอบ ๆ กันต่อเลยนะคะ จากหน้าโครงการ มองไปทางขวาจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และ จุดกลับรถกลับไปยังแยกรัชดา-ท่าพระ และ ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาเข้าเมือง

มองไปทางขวามือจะมีทางเดินเท้าทั้งฝั่งเดียวกันกับโครงการ และ ฝั่งตรงข้าม ใช้เดินไปยังสถานีรถไฟฟ้า หรือ ใช้ข้ามไปฝั่งตลาดพลูได้

ทางเดินเท้าฝั่งโครงการจะค่อนข้างกว้างค่ะ เดินไปไหนมาไหนได้สะดวก และ บรรยากาศรอบ ๆ ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยหลังใหญ่ จึงค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน

ตรงขึ้นมาไม่ไกล จะเจอกับคอนโดเพื่อนบ้านใกล้ ๆ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง

ถัดขึ้นมาขวามือจะเป็นซอยชุมชน สามารถทะลุออก ซ.เทอดไท 33 ได้ บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบสงบและก็พอมีร้านค้าขายของบ้างประปรายค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นที่ตั้งของสวนสาธารณะ และลานกีฬาเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา ของกรมทางหลวงชนบท ภายในจะมีสนามเด็กเล่น, สนามกีฬาอเนกประสงค์ และ ลานสเก็ตบอร์ด โดยจุดนี้จะใช้เดินเชื่อมไปยังฝั่งตลาดพลูได้

ผ่านซอยชุมชนขึ้นมา จะเจอกับบ้านพักอาศัย และ ที่ด้านหน้าจะเป็นสถานีตลาดพลู

เดินตรงขึ้นมาจะเจอกับทางม้าลาย ใช้เดินตามทางเท้าออกไปยังถนนรัชดา-ท่าพระได้เลย

มองกลับมาจะเจอกัยบันไดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู (ประตูทางออกที่ 1) ซึ่งวัดระยะทางจากโครงการมา ประมาณ 250 เมตร เท่านั้น

ด้านหน้าฝั่งขวามือจะเป็นซอยเทอดไท 33 ใช้เดินไปตลาดกระต่ายมั่งคั่ง หรือ ลัดสู่ตลาดไทยช่วยไทยได้เลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 4-1-60.7 ไร่ ประกอบด้วยห้องพักอาศัยทั้งหมด 785 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิต มีห้องให้เลือกทั้งหมด 17 แบบ ตัวอาคารเป็นลักษณะ L Shape ตั้งอยู่บน Podium เพราะเนื่องจากที่ดินอยู่ติดกับสะพานถนนราชพฤกษ์ ในส่วนของ Podium ทั้งหมดก็จะเป็นอาคารจอดรถ และ Main Facilities

Layout + 5th Floor Plan

มาชมผังพื้นขอบเขตที่ดินกันก่อนนะคะ ที่ดินผืนใหญ่ของโครงการจะถูกตัดจากด้านหน้าโดยคลองบางสะแก โดยที่ดินด้านหน้าจะเป็นสวนสาธารณะทั้งหมด ส่วนด้านหลังเป็นตัวอาคาร ที่มีถนนล้อมรอบอาคาร โดยที่จอดรถของที่นี่ จะคิดเป็น ประมาณ 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว และ ลิฟต์บริการ คิดเป็นอัตราส่วน 262 /ลิฟต์โดยสาร 1 ตัวค่ะ

เข้าไปดูรายละเอียดภายในโครงการกันต่อ ที่ตั้งโครงการห่างจากถนนราชพฤกษ์ เข้ามาประมาณ 50 เมตร ช่วยลดความวุ่นวายและลดเสียงดังจากรถยนต์ที่ขับผ่านไปมาได้เป็นอย่างดี รอบโครงการมีการจัดสวนแนวตั้ง สลับกับต้นไม้ใหญ่ ให้บรรยากาศที่ร่มรื่น ตามชื่อ Concept คือ Supalai Park

ขวามือจะมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ มองเห็นเด่นชัด ด้านหน้าตกแต่งสวน และ น้ำพุ ได้ความรื่นรมย์ดี

มองกลับออกมาจะเห็นแนวรถไฟฟ้า โดยรถยนต์จะเข้า-ออกแบบ 2 Way สวนทางกัน ส่วนถนนเมนหลักจะทำพื้น Stamped Concrete สีเทาเข้มตัดสีเทาอ่อนดูสวยงามดี

ถัดเข้ามาจะเจอกับไม้กระดกอัตโมัติ แยกช่องรถเข้า-ออกไว้ชัดเจน ขวามือจะเป็นที่ตั้งของป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

รถยนต์ลูกบ้านเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access + ไม้กระดกอัตโนมัติ พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV จับภาพรวมด้านหน้าคนขับมาให้ฝั่งละ 1 ตัว / ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตร และ แจ้งธุระกับเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง

ตรงเข้ามาตามทาง จะเจอกับ Drop-Off สำหรับจอดรับ-ส่งลูกบ้าน และ ส่งอาหาร Delivery

ขับตรงขึ้นมาอีก จะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง, สวนพักผ่อนชั้น 1 และ สนามเด็กเล่น

ที่จอดรถกลางแจ้งจุดแรก

ติดกันเป็นสวนพักผ่อนที่ชั้น 1 ภายในมีสนามหญ้า, ไม้พุ่มเตี้ย-พุ่มสูง, ต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา พร้อมม้านั่ง และ ไฟสนามให้แสงสว่างตอนกลางคืน ติดมาให้ตามจุดต่าง ๆ

ติดกับสวนจะเป็นทางเข้าสู่สนามเด็กเล่น

ภายในสนามเด็กเล่นจะมีรั้วรอบขอบชิดเป็นส่วนตัว มีเครื่องเล่นสนามมาให้ 1 ชิ้น พร้อมม้านั่งสำหรับผู้ปกครองอีก 4 ชุด ตัวพื้นจะปูด้วยแผ่นยางกันกระแทกมาให้ ป้องกันการบาดเจ็บในเวลาที่เด็ก ๆ หกล้ม

ผ่านสวนและสนามเด็กเล่นเข้ามา ซ้ายมือจะเจอกับทางขึ้นอาคารจอดรถ เริ่มตั้งแต่ชั้น 1-ชั้น 4

ถัดไปด้านหลังอาคารจะมีที่จอดรถกลางแจ้งอีก 1 จุด แบบนี้

ภายในอาคารจอดรถ มีทั้งที่จอดรถยนต์ และ ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ ซึ่งคนที่นี่จะนิมยมใช้มากกว่า

จากที่จอดรถชั้น 1 เดินตรงเข้ามาจนถึงตัวอาคาร จะเจอกับห้องนิติบุคคล และ ห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง และ ห้องผู้สูงอายุให้ชัดเจน

กลับมาที่ Drop-Off จะเป็นจุดรับ-ส่งแบบในร่ม มีหลังคาคลุมกันแดด กันฝนให้แบบนี้

ชั้น 1 ด้านนอกจะเป็นร้านค้า และ ห้องรับมอบ (ในอนาคตใช้เป็นร้านค้า) ตรงเข้าไปจะเป็นประตูทางเข้า Lobby ในอาคาร

ร้านค้าด้านหน้า จำนวน 2 ยูนิต

ด้านหน้าประตูทางเข้า Lobby จะมีจุดคัดกรอง และ จุดวัดอุณหภูมิตั้งอยู่

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Lobby ขนาดใหญ่ ที่เป็นพื้นที่รับรองจุดแรกของโครงการ การตกแต่งภายในมีความ Luxury เด่นที่การเลือกใช้วัสดุ พื้นและผนังลายหินอ่อนสีขาว, น้ำตาลเข้ม และสีดำ ตัดกับเฟรมโลหะและกระจกเงาสีชา เลือก Match สี ดูสวยงาม สบายตา

เพดานสูงแบบ Double Volume ผนังห้องใช้เป็นกระจกตัดแสงแบบ Full Height ทำให้ภายใน Lobby ดูหรูหรา ได้ความโปร่งโล่ง ดูน่าใช้งาน ภายใน Lobby จัดที่นั่งรับรองแขกและที่นั่งพักผ่อนมาให้หลายจุด สามารถรับรองผู้ใช้งานได้เยอะ

บรรยากาศภายใน Lobby โครงการจัดเตรียมชุดโต๊ะรับรองไว้ให้ลายแบบหลายที่นั่ง

ภายใน Lobby จะมี Meeting Room ให้อีก 1 ห้อง ภายในจะมีโต๊ะประชุมตัวยาว พร้อมเก้าอี้ประชุมหลายที่นั่ง ถัดจาก Lobby เข้าไปจะเป็น Lift Lobby และ Mail Room

การเข้า-ออก Lift Lobby ใช้เป็นระบบ Face Scan System เพื่อลดการสัมผัส โดยจะสามารถ Scan หน้าแล้วเข้าไปได้เลย ซึ่งนอกจาก Face Scan ก็ยังสามารถใช้งานผ่าน Key Card หรือ Finger Scan ได้ด้วย เลือกใช้กันได้ตามสะดวกค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับโถงขนาดใหญ่ ตกแต่งภายในสไตล์เดียวกันกับ Lobby ด้านนอก

ซ้ายมือมีบอร์ดประกาศข่าวสารต่าง ๆ ของโครงการ และ Mail Room

ภายในมี Mailbox พร้อมกุญแจล็อก และ เลขที่ห้องแยกยูนิตชัดเจน

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นโถงลิฟต์โดยสาร ที่ด้านหน้าจัดเตรียมมุมนั่งพักคอยมาให้อีก 2 ที่นั่ง

Lift Lobby ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีขาว-เทา-น้ำตาลเข้ม สลับกับผนังกระจกสีชา ที่ดูหรูหรา น่าใช้งาน ที่นี่จะมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 3 ตัว และ มีลิฟต์บริการที่ด้านนอกให้อีก 1 ตัว

---

Main Facilities ชั้น 5

แปลนอาคารชั้น 5 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย ที่มีพื้นที่ส่วนกลางร่วมด้วย โดยพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีสวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่, พื้นที่นั่งเล่นรอบสระ, ห้องฟิตเนส, ห้องน้ำส่วนกลาง และ ห้องซาวน่า แยกชาย-หญิง

ขึ้นมาที่ชั้น 5 จากโถงลิฟต์จะมีประตูทางออกสู่ส่วนกลางด้านนอกได้แบบนี้

โดยที่ชั้น 5 จะเป็นที่ตั้งของ Main Facilities ประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool
• ฟิตเนส
• ห้องซาวน่า + ห้องน้ำส่วนกลาง
• สวนพักผ่อน

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำส่วนกลาง และ ห้องซาวน่า ที่มีการแยกชาย-หญิงไว้อย่างชัดเจน เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำส่วนกลางตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังมาในโทนสีสว่าง ได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบ ทั้งเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างมือ และ กระจกเงา, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, โถสุขภัณฑ์ชาย, ห้องซาวน่า และ ล็อกเกอร์เก็บของ

ด้านในจะเป็นห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ และ ห้องซาวน่า

ห้องน้ำชายจะได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบเช่นเดียวกันค่ะ

ถัดออกมาจะเจอกับทางลาด ที่ใช้เชื่อมต่อไปยังสวน และ สระว่ายน้ำด้านนอก

จุดนี้จะประกอบไปด้วย Pool Terrace, สระว่ายน้ำ และ สวนพักผ่อน

สวนพักผ่อนขนาดพอเหมาะ ใช้เป็นพื้นที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ ได้ และมีชุดโต๊ะเก้าอี้หวายเทียม จัดเตรียมไว้ให้ลูกบ้านหลายที่นั่งเลย

ติดกับสวนจะเป็นสระเด็ก ที่มีขนาดใหญ่กว่าโครงการอื่น ๆ ความยาวถึง 7 เมตร

สระเด็กที่น้อง ๆ หนู ๆ ในโครงการ สามารถเล่นได้แบบจริงจัง ข้างสระมีบ่อน้ำพุ เพิ่มความรื่นรมย์มาให้ด้วยนะ

ถัดจากสระเด็กขึ้นไป จะยก Step ขึ้นมาเป็นส่วนของสระผู้ใหญ่

สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool เปิดรับวิวเมือง และ แนวรถไฟฟ้า โดยตัวสระจะมีขนาดใหญ่ถึง 30×24.4 เมตร จะแช่ผ่อนคลายก็ได้ ว่ายออกกำลังกายจริงจังก็ดี

ข้างสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ฝั่งนี้ จะมี Pool Terrace ให้อีกจุด โดยจะเตรียม Sunbed มาให้อีก 6 ตัว พร้อมโต๊ะกลม 3 ตัว ไว้สำหรับวางเครื่องดื่ม หรือ หรือวางใช้ต่าง ๆ

มองออกมาจะเห็นผิวน้ำของสระว่ายน้ำ และ แนวรถไฟฟ้าแบบนี้เลย

จากสระว่ายน้ำ เดินกลับมาที่ด้านข้างประตูทางเข้า-ออกส่วนกลางชั้น 5 จะเป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนส

ห้องออกกำลังกายขนาดพอเหมาะ ภายในจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัย และ มีมุมออกกำลังกายไว้ให้หลายโซน ทั้งมุมของ Cardio และ Weight Training พร้อมติดจอทีวี Led ไว้เปิดดูหนัง ฟังเพลง ขณะออกกำลังกายให้ 1 เครื่อง

ด้านหน้าฝั่งที่ติดผนังกระจกใสจะมีลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้าให้ 3 เครื่อง

ด้านหลังมีเครื่องเอนปั่นจักรยานให้ 2 เครื่อง

มีมุมเวทเทรนนิ่ง ที่มีทั้งลูกบอล+แผ่นเล่นโยคะ, บาร์เบล และ เตียงซิทอัพให้ครบชุดเลย

---

6th Floor Plan

7th-10th Floor Plan

ผังพื้นชั้น 6-10 และถัดขึ้นไป จะเป็น Typical Floor Plan ประกอบไปด้วยยูนิตห้องพักอาศัย ตำแหน่งเดียวกัน ผังอาคารจัดเป็น L Shape โถงทางเดินแบบ Double Corridor มี Lift Lobby อยู่ตรงกลาง ยูนิตส่วนใหญ่จะเป็น Studio และ 1 Bedroom โดยมีทางฝั่งปลายอาคาร ที่เป็นห้องแบบ 2 Bedrooms ยูนิตพักอาศัยสูงสุดที่ 31 ห้อง/ชั้น

---

11th-16th Floor Plan

ขึ้นมาที่ชั้น 11 สังเกตว่าห้องบริเวณปลายอาคารฝั่งทิศใต้ จะถูกตัดออกไป 2 ยูนิต เป็นพื้นที่สวนพักผ่อน

ภาพบรรยากาศสวนหย่อม Step Garden ตามชั้นต่าง ๆ จะมีขนาดประมาณนี้ โดยจะมีทั้งมุมม้านั่งพักผ่อน และ พื้นที่สนามหญ้า ไว้ยืนรับลมชมวิวกันได้ค่ะ

---

17th-20th Floor Plan

ขยับขึ้นไปที่ชั้น 17 ห้องที่ปลายทิศใต้ ก็ถูกตัดออกไป กลายเป็นพื้นที่สวนอีกเช่นกัน

---

21st-23rd Floor Plan

ชั้น 21-23 ในส่วนที่ตัดออกจะชนกับบันไดหนีไฟพอดี ซึ่งมีการ Shift ตำแหน่งบันไดหนีไฟ ให้ถัดเข้ามาจากตำแหน่งภายนอกอาคารด้วย

---

24th-27th Floor Plan

ตำแหน่งห้องยูนิตอื่น ๆ ของอาคาร นั้นได้มาเหมือนกันทั้งหมด

---

28th-30th Floor Plan

ตำแหน่งห้องยูนิตอื่น ๆ ของอาคาร นั้นได้มาเหมือนกันทั้งหมด

---

31st-33rd Floor Plan

อาคารที่ลดระดับขึ้นมาเรื่อย ๆ จนถึงชั้น 31-33 ก็จะเหลือ 19 ยูนิต ต่อชั้น ซึ่งห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือ/ ใต้ และพื้นที่สวนพักผ่อน ที่สามารถเดินออกไปได้ จะอยู่ที่ชั้น 31

---

Rooftop

ขึ้นมาที่ชั้น 34 จะมีพื้นที่ส่วนกลางอีก 1 จุด ชั้นนี้จะประกอบไปด้วย Outdoor Sky Lounge และ Roof Garden

Outdoor Sky Lounge ขนาดใหญ่แบบ Semi-Outdoor เปิดรับวิวได้กว้าง โดยจะมองเห็นทั้งวิวเมืองแบบ 180 องศา และ ได้วิวของพื้นที่สีเขียวรอบ ๆ ตอนกลางวันลมดีมาก ๆ ขึ้นมานั่งเล่นมือถือ นั่งอ่านหนังสือได้แบบสบาย ๆ เลย

โดยจุดนี้เค้าจะจัดเตรียมชุดเก้าอี้หวายเทียมให้หลายที่นั่ง สามารถจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ กับครอบครัวได้

Roof Garden ขนาดใหญ่ที่ต่อเนื่องมาจาก Outdoor Sky Lounge เปิดรับวิวได้รอบด้าน มีทางเดินตรงกลางที่เป็นพื้นทรายล้าง ใช้เป็นทางเดินออกกำลังกายได้

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวน Rooftop จะเป็นลานสนามหญ้าเต็มพื้นที่ รอบ ๆ จะประดับด้วยต้นไม้พุ่มเตี้ย สลับต้นไม้ใหญ่ และ ต้นลีลาวดี ดูร่มรื่น และสวยงาม โดยพื้นที่สนามหญ้าเราสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นลานกิจกรรมของเด็ก และของผู้สูงอายุ หรือ ใช้เป็นพื้นที่เล่นโยคะก็ทำได้เลย วิวดีด้วยค่ะ

ถ่ายบรรยากาศรอบ ๆ ให้ดูกันบ้าง มองออกมาจะเห็น Step Garden และ สระว่ายน้ำที่ชั้น 5

วิวจาก Rooftop Garden ที่เปิดรับมุมมองได้แบบ 360 องศา มองเห็นอาคารบ้านเรือนทั้งฝั่งตลาดพลู, รัชดา-ท่าพระ, กรุงธนบุรี ยาวไปถึงเส้นกัลปพฤกษ์เลย

---

UNIT TYPE

โครงการมีห้องทั้งหมด 3 แบบหลัก ๆ ด้วยกัน โดยแบ่งออกเป็นแบบย่อย ดังนี้

• แบบ Studio : Talat Phlu Suite
  • A, B, C, D : 27.5 ตร.ม.
  • E, F : 28.0 ตร.ม.
  • G, H : 28.5 ตร.ม.
• แบบ 1 Bedroom
  • Deluxe Suite : 49.00 ตร.ม.
  • Executive Suite A : 35.00 , B-C : 37.00, D : 37.5 ตร.ม.
  • Ratchaphruek Suite A-B : 36.00 ตร.ม.

• แบบ 2 Bedrooms
  • Premier Suite : 60.5 ตร.ม.
  • Family Suite : 72.5 ตร.ม.

---

แบบ Studio

Talat Phlu Suite A : 27.5 ตร.ม.

Talat Phlu Suite C, D : 27.5 ตร.ม.

Talat Phlu Suite E, F : 28.0 ตร.ม.

Talat Phlu Suite G,H : 28.5 ตร.ม.

แบบห้อง Studio จะมีตั้งแต่ขนาด 27.50, 28 และ 28.50 ตร.ม. โดยฟังก์ชันด้านในจะเหมือนกันทั้งหมด แตกต่างกันแค่ขนาดพื้นที่เพิ่มมาจากกันเพียง 0.5-1 ตร.ม. เท่านั้นค่ะ

---

แบบ 1 Bedroom

ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom ก็จะเริ่มมีขนาดและฟังก์ชันแตกต่างกันไปตามตำแหน่งของยูนิตค่ะ พื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 35.0-49.0 ตร.ม.

Executive Suite A : 35.00 ตร.ม.

Executive Suite B, C : 37.00 ตร.ม.

Executive Suite D : 37.5 ตร.ม.

Ratchaphruek Suite A,B : 36.00 ตร.ม.

Deluxe Suite : 49.00 ตร.ม.

---

แบบ 2 Bedrooms

ส่วนห้อง 2 Bedrooms นั้นตำแหน่งห้องจะอยู่ที่ปลายอาคารฝั่งละ 2 ยูนิต รวมเป็น 4 ยูนิตค่ะ แต่ตั้งแต่ชั้นที่ 11-33 จะมีแค่ 2 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ที่ฝั่งทิศตะวันตกของอาคาร

Premier Suite : 60.5 ตร.ม.

Family Suite : 72.5 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบ ด้วยกัน ได้แก่ แบบ Exclusive Suite (A) 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม. และ แบบ Ratchaohruek Suite (A) 1 Bedroom ขนาด 36.00 ตร.ม.

โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้ค่ะ

• ห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง
• ชุดครัวบิวท์อิน
• เครื่องทำน้ำอุ่น
• ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
• เครื่องปรับอากาศ Wall Type*
• วอลเปเปอร์สีพื้น ตามมาตรฐานโครงการ

---

ตัวอย่างประตูห้องพัก

ประตูห้องพักแบบ Oversize บานทึบปิดผิวลายไม้ หน้าบานมีตาแมวติดมาให้ วงกบประตูเป็นไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำตาลเข้ม กลมกลืนไปกับสีของบานประตู มือจับประตูสแตนเลสก้านโยก ฝังล็อก ส่วนธรณีเป็นหินแกรนิตสีธรรมชาติ แข็งแรง ทนทาน ทำความสะอาดได้ง่าย และ ช่วยป้องกันฝุ่นพัดเข้าสู่ห้องพักได้อีกด้วยค่ะ

---

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ Executive Suite (A) 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่มีขนาดใหญ่ โดยออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้ดูโปร่ง สบาย ภายในจัดฟังก์ชันมาได้ลงตัว เข้ามาในห้องจะเจอกับห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหารเป็นอันดับแรก

ถัดเข้าไปเป็นห้องครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นห้องครัวแยกกับห้องนั่งเล่น ภายในจะมีชุดครัวบิวท์อินขนาดมาตรฐานมาให้ โดยตำแหน่งของห้องครัวนี้ จะอยู่ติดกับระเบียงซักล้างที่ด้านนอก ทำให้เปิดรับลม ระบายอากาศ ระบายกลิ่นจากการประกอบอาหารได้ดี

ฝั่งขวาของห้องพัก จะเป็นห้องนอน มีประตูไม้ปิดมิดชิด ภายในห้องนอนมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง รองรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต และ มีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ เปิดรับมุมมองได้กว้าง เปิดรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง สว่าง และ กว้างขึ้น ภายในห้องนอนจะมีห้องน้ำแบบแนวลึก ที่แบ่งโซนแห้ง และ โซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

(ภาพแปลนห้อง Flip ซ้าย-ขวากับห้องตัวอย่าง)

เปิดประตูเข้ามาด้านในห้องพัก จะเจอกับ Living Area ที่รวมพื้นที่ห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนอน ที่มีห้องน้ำอยู่ภายในห้อง และ ห้องครัวปิด ที่ตั้งอยู่ติดกับระเบียงซักล้าง

ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.5 เมตร พื้นห้องพักปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ภายในห้องจะติดวอลเปเปอร์สีพื้นตามมาตรฐานโครงการมาให้ (ยกเว้นห้องครัว) ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมโคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้องค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องตัวอย่าง ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และ ลอยตัวมาให้ดูเป็นไอเดีย เพื่อให้ลูกค้าเห็นภาพตำแหน่งการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ และ ฟังก์ชันการใช้งานจริงก่อนตัดสินใจซื้อ

เริ่มจาก Living Area รูปแบบ Open Space สามารถแบ่งพื้นที่ให้เป็น 2 ฟังก์ชันได้ โดยจุดแรกจะทำเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน ดูหนัง ดูทีวี อีกส่วนทำเป็นมุมทานอาหาร รองรับโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง ได้อย่างลงตัว และหากใครที่ทำงานอยู่กับบ้าน หรือ เป็นสาย Freelance ก็สามารถปรับพื้นที่ให้เป็นมุมทำงานแบบ Work From Home ได้เลย โดยจุดนี้จะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟรองรับการเสียบชาร์จ Computer หรือ Laptop ได้ด้วย

บริเวณมุมพักผ่อนในห้องตัวอย่าง จัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดมาตรฐานให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถปรับเป็น Sofabed ไว้นั่งเอนหลัง หรือ นอนดูหนังได้แบบสบาย ๆ

ตรงข้ามกับโซฟาโครงการบิวท์อินชั้นวางทีวี และ ตู้เก็บของแบบ Full Set มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงจะเป็นผนังเปล่า ที่เว้นลึกลงไปตามผังห้อง เวลาวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ก็จะไม่เกะกะทางเดิน

ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย TV และ ช่องสายสัญญาณโทรศัพท์มาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

ถ่ายภาพรวมฝั่งหน้าห้องมาให้ดู จะเห็นได้ชัดเลยว่ามีพื้นที่เหลือค่อนข้างกว้าง แม้ว่าจะวางโต๊ะกลางเข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออก และ เคลื่อนย้ายข้าวของชิ้นใหญ่ ๆ ได้อย่างสะดวก

ถัดจาก Living Area เข้าไป ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน ขวามือจะเป็นห้องครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นห้องครัวแยกกับห้องนั่งเล่น และ ระเบียงพักผ่อน เหนือประตูครัวติดเครื่องปรับอากาศ Trane ให้ 1 เครื่อง

ขอพาเข้าไปดูรายละเอียดในห้องนอนกันก่อน / ประตูห้องนอนได้เป็นประตูไม้บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องนอนขนาดกำลังดีมาก ๆ รองรับเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด พื้นที่รอบเตียง ก็ยังพอมีเหลือให้เดินเข้า-ออก และใช้งานได้อย่างสะดวก

ในห้องตัวอย่างจะวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

ผนังด้านข้างเตียงนอนจะเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติบานใหญ่ แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลม-ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ทำให้มองวิวได้กว้างขึ้น และ ช่วยให้ห้องนอนดูโปร่งขึ้นอีกด้วย

ปลายเตียงนอนตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินมาให้ดูเป็นไอเดีย โดยจะแบ่งเป็นชั้นวางทีวี และ โต๊ะเครื่องแป้งในขนาดใกล้ ๆ กัน ผนังด้านขวามือติดเครื่องปรับอากาศ Trane แบบ Wall Type ขนาด 9,000 BTU มาให้ตามนี้

ข้างเตียงอีกด้านจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำ โครงการวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่มาให้ดูระยะใช้งาน โดยจากหน้าบานตู้-ผนังห้อง จะมีความกว้างอยู่ที่เกือบ 1 เมตร ยืนแต่งตัว ส่องกระจก รวมถึงเดินเข้า-ออกไปใช้งานห้องน้ำได้สะดวก

ประตูห้องน้ำเป็นบานทึบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ธรณีหินแกรนิตสีธรรมชาติ ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดได้ง่าย

เข้ามาด้านในได้เป็นห้องน้ำแบบแนวลึก พื้นที่ใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง และ ติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยมาให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ส่วนผนังกรุกระเบื้องผิวมันสลับสีขาว-เทา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ Cotto

ส่วนแห้งจะได้อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมกระจกเงา ติดกันเป็นโถสุขภัรฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ โครงการติด Shower Screen หรือ ฉากกั้นห้องน้ำกระจกนิรภัยแบบบานเลื่อนมาให้เป็นสัดส่วนดี

ภายในส่วนเปียกจะได้ทั้งฝักบัว Hand Shower, ชั้นวางของติดผนังของ Mogen และเครื่องทำน้ำอุ่นของ Electrolux ซึ่งถือว่าให้มาเยอะนะ เทียบกับราคาขาย ค่อนข้างคุ้มค่าเลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.5 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ติดกับห้องนอน จะเป็นส่วนของห้องครัวได้เป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นห้องครัวแยกกับห้องนั่งเล่น ได้เป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน ขนาดใหญ่ ซึ่งจะช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่ง รับแสงธรรมชาติได้เยอะ ใช้งานได้แบบไม่อึดอัด

ห้องครัวขนาดพอเหมาะ ได้ชุดครัวบิวท์อิน พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง ข้างชุดครัวจะมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น หรือ ชั้นวางของแนวสูงได้ โดยพื้นห้องครัวจะเปลี่ยนจากลามิเนตมาเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อน ซึ่งจะเหมาะแก่การใช้งานหนัก และ ทำความสะอาดได้ง่าย

ชุดครัวขนาดมาตรฐาน มีตู้ครัวบิวท์อินบน-ล่าง ด้านบนมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ มาพร้อมซิงค์ล้างจานฝังบนท็อป

หน้าท็อปครัวเป็นเมลามีนลายหินสีเทาดำ ผนังครัวทำ Backsplash ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด

ซิงค์สแตนเลสแบบหลุมเดี่ยวของ Hafele หรือ เทียบเท่า พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง หมุนซ้าย-ขวาได้ 180 องศา ช่วยให้การล้างจาน, ล้างผัก-ผลไม้เป็นไปได้อย่างสะดวก

ด้านบนติดชั้นวางของความกว้างพอดีชุดครัวให้ตามนี้ เหมาะสำหรับเก็บถ้วย ชาม รวมถึงเครื่องปรุงอาหารต่าง ๆ มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน ระยะใช้งานเอื้อมถึงสบาย ๆ ด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้พร้อม

ตู้เก็บของด้านล่างเป็นแบบบานเปิด ใต้ซิงค์ล้างจานจะเหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด, เครื่องมือช่าง หรือ จะใช้เป็นที่วางถังขยะก็ได้ ติดกันจะเป็นลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อน-ส้อม และ ชั้นวางของด้านล่างอีก 2 ชั้น

ส่วนระยะใช้งานตรงกลางที่เหลือ มีความกว้างถึง 1.2 เมตร ใช้งานได้สบาย ๆ สามารถวางชั้นวางของแนวสูงเพิ่มเข้าไปได้ รวมถึงเป็นระยะที่เดินเข้า-ออกไปส่วนห้องนั่งเล่น และระเบียงได้สะดวกอยู่ค่ะ

ถัดจากห้องครัวออกไป จะเป็นส่วนของระเบียงพักผ่อน จุดนี้จะแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน แบบบานสลับ ที่เปิดได้ 2 ฝั่ง ยกธรณี-วงกบสูงขึ้นมาให้อีก 15 ซม. ช่วยป้องกันฝุ่น กันชื้น และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ภายในห้องพักได้ในระดับนึง

ระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินสีน้ำตาล 30 x 30 ซม. เดินงานระบบต่าง ๆ มาให้พร้อมใช้ ทั้งตัวระบบประปา ก๊อกสนาม และ ท่อน้ำทิ้ง / งานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบน และ ยังมีพื้นที่เหลือให้วางราวตากผ้าขนาดกลางได้

CDU แขวนผนังด้านข้าง 2 เครื่องแบบในภาพ ราวระเบียงกันตกเป็นระแนงเหล็กแนวตั้งทาสีเทากันสนิม ความสูงประมาณ 1 เมตร ปลอดภัยหายห่วง ด้านข้างติดระแนงเหล็กแนวตั้งสูงจรดเพดาน ช่วยให้รูปลักษณ์ภายนอกอาคารดูสวยงาม และเป็นระเบียบ

---

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ Ratchaphruek Suite 1 Bedroom ขนาด 36.00 ตร.ม. เป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ แปลนห้องแบบ Interlocking เชื่อมต่อทุกส่วนเข้าหากันได้แบบลงตัว เปิดประตูเข้ามาในห้องจะเจอกับ Common Area ที่รวมพื้นที่มุมครัวเปิด กับห้องน้ำไว้ด้วยกัน ภายในห้องน้ำ จะแบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย จาก Common Area เข้าไป จะเป็น Living Area หรือ มุมนั่งเล่นพักผ่อน

ด้านในสุดเป็นห้องนอน ที่อยู่ติดกับระเบียงหน้ากว้าง ภายในห้องนอนมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง อยู่ 2 คนได้สบาย ๆ รองรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ระเบียงซักล้างจะอยู่ทางขวามือจากแปลน พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะ พร้อมเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้า สำหรับต่อใช้งานเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อยค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับ Common Area มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนั่งเล่น, ห้องนอน และ ระเบียงซักล้าง พื้นห้องชุดส่วนครัวปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. ถัดเข้าไปจะเปลี่ยนเป็นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องติดวอลเปเปอร์มาให้ ส่วนฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟในห้องแบบโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้อง Common Area จะประกอบไปด้วยมุมครัวเปิด และ ห้องน้ำ

มุมครัวอยู่ชิดผนังฝั่งซ้าย ติดกับประตูห้องพัก โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปเมลามีนลายหินสีเทาดำ พร้อมตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่าง + ซิงค์ล้างจานให้ครบชุด (เหมือนกันกับห้องด้านบน) ผนังครัวกรุกระเบื้องเซรามิกกันเปื้อนไว้ให้เรียบร้อย ด้านข้างมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น 6-10 คิวได้เลย

ตรงข้ามกับชุดครัว ด้านหลังประตูห้อง จะมีพื้นที่เว้นลงไป ประมาณ 30 ซม. ให้วางชั้นวางรองเท้า หรือ ชั้นวางของได้แบบไม่ติดขัดส่วนอื่น ๆ

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ในส่วนของวัสดุบานประตูและธรณีจะได้มารูปแบบเดียวกันทั้งโครงการ

สำหรับห้อง Type นี้ จะได้ห้องน้ำแบบหน้ากว้าง การตกแต่งพื้น-ผนังใช้โทนสีเทาอ่อน แต่งลายโมเสกบางส่วนตามนี้ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยจะใช้เป็นของ Cotto ทั้งหมดค่ะ

ส่วนแห้งจะได้อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก กระจกเงาสี่เหลี่ยม ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบเซ็ต

ถัดเข้าไปเป็นส่วนอาบน้ำ โครงการติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยมาให้เช่นเดียวกัน

ภายในจะได้ชุดฝักบัว, ชั้นวางของ และ เครื่องทำน้ำอุ่นของ Electrolux ตามเดิม

พื้นที่อาบน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 ตัว

ถ่ายภาพรวมพื้นที่ใช้งานตรง Common Area มาให้ดู จะเห็นเลยว่ามีพื้นที่กว้างมากค่ะ ถ้าใครที่อยากได้เป็นห้องครัว สามารถจ้างช่างมาติดประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มเองได้เลยนะ

ถัดจากโซน Common Area เข้ามา จะเป็นส่วนของ Living Area ทั้งหมดแล้วค่ะ ตรงนี้จะรวมห้องนั่งเล่น และ ห้องนอนไว้ใกล้ ๆ กัน โดยมีประตูกระจกบานเลื่อน เป็นตัวแยกสัดส่วนอีกที

ขวามือจะเป็นตำแหน่งของพื้นที่วางโซฟา โครงการวางโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดมาตรฐาน และติดชั้นวางของแนวสูงมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถปรับเป็นมุมทำงาน ขนาด 1 ที่นั่ง หรือจะวางโซฟาตัวยาว, โซฟา L-Shape เต็มพื้นที่ไปเลยก็ได้

ตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ห้องจริงจะบิวท์อินแบบนี้ หรือวางเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัวได้นะ ผนังห้องด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งาน

บรรยากาศภาพรวม Living Area ก่อนจะพาเข้าไปดูห้องนอน โดยจุดนี้ก็จะได้เครื่องปรับอากาศมาด้วย 1 เครื่องค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของห้องนอน และ ระเบียง โดยจะแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเปิดกลาง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ความสูงจรดฝ้าเพดาน

พื้นที่ห้องนอนขนาดกว้างขวาง และได้ความโปร่งสบายจากช่องแสงขนาดใหญ่ตรงประตูระเบียง ภายในห้องรองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ภายในห้องวางเตียง 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียงขนาดเล็ก และ ทำมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

ข้าง ๆ เตียงเหลือพื้นที่พอประมาณ เดินเข้า-ออกใช้งานได้สะดวก

ปลายเตียงในห้องจริงจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ส่วนในห้องตัวอย่างจะบิวท์อินชั้นวางทีวีขนาดมาตรฐาน และตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูแบบนี้

พื้นที่ใช้งานปลายเตียงเหลือเยอะดี

ถัดออกไปด้านนอกจะเป็นส่วนระเบียงพักผ่อน ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ เหนือประตูติดเครื่องปรับอากาศของ Trane แบบ Wall Type ให้ 1 เครื่อง

ระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง พื้นที่ใช้สอยได้มาเยอะมาก วางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า รวมถึงจัดสวนแบบ Pocket Garden ได้เลย

ซ้ายมือเป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า งานระบบต่าง ๆ ติดมาให้เรียบร้อย ด้านบนติด CDU ไว้ 2 ตัว

อีกฝั่งจะได้ไฟกิ่ง 1 ดวง ส่วนราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทาสีเทากันสนิม ความสูง ประมาณ 1 เมตรค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพักค่ะ

---

ราคา (ก.พ.64)

ราคาเริ่มต้น 1.78 ล้านบาท* (หักส่วนลดแล้ว)

ห้อง Studio Talatphlu Suite a-h
พื้นที่ใช้สอย 27.5-28.5 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 1.89-2.26 ล้านบาท*
1. เฟอร์นิเจอร์ + ส่วนลดงวดโอน 30,000 บาท
2. ส่วนลดหน้าสัญญา 110,000 บาท

ห้อง Executive Suite a-d
พื้นที่ใช้สอย 35.0-37.5 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 2.33-2.86 ล้านบาท*
1. เฟอร์นิเจอร์ + ส่วนลดงวดโอน 40,000 บาท
2. ส่วนลดหน้าสัญญา 130,000 บาท

ห้อง Ratchaphruek Suite a-b
พื้นที่ใช้สอย 36 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 2.30-2.75 ล้านบาท*
1. เฟอร์นิเจอร์ + ส่วนลดงวดโอน 30,000 บาท
2. ส่วนลดหน้าสัญญา 110,000 บาท

ห้อง Deluxe Suite
พื้นที่ใช้สอย 49 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3.15-3.68 ล้านบาท*
1. เฟอร์นิเจอร์ + ส่วนลดงวดโอน 50,000 บาท
2. ส่วนลดหน้าสัญญา 150,000 บาท

ห้อง Premier Suite
พื้นที่ใช้สอย 60.5 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3.99-4.66 ล้านบาท*
1. เฟอร์นิเจอร์ + ส่วนลดงวดโอน 90,000 บาท
2. ส่วนลดหน้าสัญญา 230,000 บาท

ห้อง Family Suite
พื้นที่ใช้สอย 72.5 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 4.75-5.53 ล้านบาท*
1. เฟอร์นิเจอร์ + ส่วนลดงวดโอน 100,000 บาท
2. ส่วนลดหน้าสัญญา 250,000 บาท

• เงินจอง เริ่ม 10,000-20,000 บาท
• ทำสัญญา เริ่ม 29,000-69,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.ม.
• ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 380 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษพร้อมรับส่วนลดสูงสุด 250,000 บาท** คลิก : https://bit.ly/3ajaE0m

**โปรดสอบถามราคาและโปรโมชันปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ**

---

บทสรุปโครงการ

• ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ เลยสถานี BTS ตลาดพลู ไปประมาณ 250 เมตร ก่อนถึงทางกลับรถใต้สะพานถนนราชพฤกษ์เส้นหลัก ที่เป็นสะพานข้ามคลองบางสะแก ตัวทำเลจะเป็นย่านชุมชนคลองบางสะแก ที่ได้อานิสงส์จากการมาถึงของรถไฟฟ้า BTS และการตัดขยายถนน นับว่าเป็นระยะเดินที่ไม่ไกลค่ะ

ริมสองฝั่งทางจะเป็นบ้านพักอาศัยและชุมชน พอมีร้านค้าร้านอาหารซึ่งก็จะเป็นร้านของชุมชนวัดบางสะแกใน และสามารถเดินเท้าจากโครงการไปยังซอยเทอดไท 33 ภายในซอยนี้ ก็พอจะมีร้านค้า และ ร้านสะดวกซื้อเปิดขายค่อนข้างเยอะ อย่าง Tesco Lotus Express, 7-Eleven รวมถึงตลาดกระต่ายมั่งคั่ง ที่เป็นตลาดของกินตอนเย็น

นับเป็นอีกหนึ่งโครงการใหม่ บนทำเลทำเลทองย่านฝั่งธน ที่น่าซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย ราคาเฉลี่ยไม่ถึง 7 หมื่น/ตร.ม. ใกล้ที่ทำงาน ใกล้สถานศึกษาชื่อดังต่าง ๆ หรือ ซื้อไว้เพื่อลงทุน ปล่อยเช่า ก็น่าสนใจ เข้าเมืองก็ง่าย-ออกนอกเมืองก็สะดวก ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ หรือระบบขนส่งสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าเพียงแค่ 250 เมตร เท่านั้น

---

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการไม่ได้อยู่ติดถนนหลักราชพฤกษ์ใหญ่ค่ะ จะอยู่บนทางขนานลอดข้างสะพาน ไปยังสถานี BTS ตลาดพลู ที่ตั้งอยู่ตรงนั้น ซึ่งตรงไปจะเป็นทางกลับรถใต้สะพาน ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ นั้นก็ต้องเป็นผู้ที่ค่อนข้างชินทางอยู่พอสมควร แต่ถ้าใครใช้รถมอเตอร์ไซค์ในการเดินทาง บอกเลยสะดวกมาก ๆ

โดยบริเวณโครงการจะมีซอยเทอดไท 33 ซึ่งเป็นซอยย่อย หรือ ถนนเส้นหลักอีกเส้น ที่สามารถวิ่งออกสู่ถนนเทอดไท, ถนนรัชดา-ท่าพระ บริเวณซอยรัชดาฯ 15 ไปหน้า The Mall ท่าพระ, ถนนจอมทอง บริเวณซอยจอมทอง 14 หรือ ตลาดจอมทอง และ ถนนวุฒากาศได้ และถนนหน้าโครงการเป็นถนนวันเวย์ ข้อดีคือรถไม่ติด ไม่พลุกพล่าน ทางหนีทีไล่ หนีรถติดพอมีหลายทาง

---

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นอะไรที่ง่ายสุด ๆ เป็นโครงการที่อยู่ห่างจาก BTS ตลาดพลู เพียง 250 เมตร และประตูทางออกที่ 1 ก็ยังเป็นทางออกที่ใกล้กับตัวชานชลามากที่สุด จะเข้า-ออกเมืองนี่ถือว่าสะดวกมาก ๆ จาก BTS ตลาดพลู ไป BTS ศาลาแดง เพียง 7 สถานี

จะเปลี่ยนการเดินทางไปสายสุขุมวิท ก็ไปลงได้ที่สถานีสยาม หากต้องการเปลี่ยนการเดินทางจาก BTS ไปเป็น MRT ก็ง่าย โดยจะมีจุด Interchange ที่ สถานีสีลม เปลี่ยนไปรถไฟฟ้าสายสีทอง ได้ที่สถานีกรุงธนบุรี นอกจากนั้นตรงข้ามกับทางเข้า-ออกหลัก ยังมี BRT สถานีราชพฤกษ์ให้ใช้บริการ

หากต้องการใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi ก็สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการเลย มีผ่านตลอดทั้งวัน ส่วนใครที่ต้องการใช้ระบบขนส่งรถสาธารณะ มีป้ายรถเมล์อยู่ที่หน้าไทยช่วยไทย พลาซ่า และ The Mall ท่าพระ ระยะทางเดินไปไม่ไกลมาก จุดนั้นจะมีรถเมล์ให้เลือกใช้บริการหลายสาย และครอบคลุมเกือบทุกเส้นทางด้วยค่ะ

---

• การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 4-1-60.7 ไร่ จำนวนห้อง 785 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิต ตัวอาคารเป็นลักษณะ L Shape ตั้งอยู่บน Podium ที่เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ และ Main Facilities ทั้งหมดค่ะ

ที่นี่เป็นคอนโดแนวสูงที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากด้านหน้าไม่ได้ติดถนนหลักโดยตรง จะไม่ได้ยินเสียงรถไฟฟ้ารบกวนแน่นอน มีคลองบางสะแกกั้นอยู่และจัดสวนเป็น Buffer กั้นก่อนที่จะเข้ามายังตัวอาคารโดยตรง

รวมถึงยูนิตส่วนใหญ่ Shape ของตัว L จะหันหน้าไปทางทิศใต้ ซึ่งเป็นมุมที่วิวดีที่สุดด้วย เพราะรอบข้างไม่มีอาคารสูงเลย เป็นชุมชนแนวราบทั้งหมด โดยยูนิตที่หันเข้าสระว่ายน้ำ จะเป็นทางทิศใต้ และทิศตะวันตกค่ะ

ห้องพักอาศัยของที่นี่หลัก ๆ จะแบ่งเป็น 3 แบบด้วยกัน คือ Studio (Talat Phlu Suite) 27.5-28.5 ตร.ม., 1 Bed (Deluxe Suite, Executive Suite, Ratchaphruek Suite) 35-49 ตร.ม. และ 2 Bed (Premier Suite 60.5 ตร.ม., Family Suite 72.5 ตร.ม.) จะขายแบบ Fully Fitted

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว ที่ติดกระเบื้อง Backsplash มาให้ รวมถึงตู้ Cabinet และ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ยี่ห้อ Cotto หรือเทียบเท่า พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก Temper และเครื่องทำน้ำอุ่น Electrolux ติดตั้งให้ด้วย ซึ่งค่อนข้างคุ้มค่ากับราคาขายทีเดียวค่ะ

---

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : สำหรับส่วนกลางของที่นี่เริ่มพูดถึงที่ชั้น 1 ก่อนดีกว่าค่ะ ที่นี่ให้พื้นที่สวนมาค่อนข้างเยอะ สวนรอบโครงการเขียวชอุ่ม พร้อมสนามเด็กเล่นแยกเป็นสัดส่วน และมีทางเดินรถล้อมรอบอาคาร เข้าไปยังส่วน Lobby โถงต้อนรับ และมียูนิตร้านค้าอีก 3 ยูนิต

ขึ้นไปถึงชั้น 4 ก็จะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมด ที่จอดรถ 43% ไม่รวมจอดซ้อนคัน และไม่ Fix ที่จอด มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว และ ลิฟต์บริการ 1 ตัว ส่วน Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 5 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ขนาด 30×24.4 เมตร แยกสระเด็ก 7 เมตร มีห้องฟิตเนส ซาวน่า รวมถึงสวนหย่อม Step Terrace Garden ตามชั้นต่าง ๆ ถึง 7 จุด

มี Outdoor Sky Lounge และ Roof Garden ที่เปิดรับวิวได้แบบ 360 องศาที่ชั้นดาดฟ้า ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยเข้า-ออกโครงการด้านหน้า ผ่านระบบ Key Card Access เข้า-ออกอาคารด้วยระบบ Face Scan System เพื่อลดการสัมผัส ซึ่งจะตอบโจทย์การใช้ชีวิต New Normal ได้เป็นอย่างดีมาก ๆ พร้อมรปภ. 24 ชม. และ กล้อง CCTV ตามจุดสำคัญต่าง ๆ ทั่วทั้งโครงการเลยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Website : http://www.supalai.com/Home

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ