---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร / SUPALAI PARK KASET
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio ขนาด 33 ตร.ม. – 1 Bed ขนาด 50-52 ตร.ม. – 2 Bed ขนาด 80-84 ตร.ม. – Penthouse ขนาด 144 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	15 ไร่ 2 งาน
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	26 ชั้น
จำนวนห้อง	1,456 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	มากกว่า 80%
โซน	บางเขน, พหลโยธิน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีเกษตร : 500 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.เกษตร-นวมินทร์ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2553
ราคา	เริ่มต้น 2.1 ล้านบาท (ก.ย. 60)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มประมาณ 60,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดอมรพันธ์ : 500 เมตร เมเจอร์ รัชโยธิน : 1.9 กม. เซ็นทรัล ลาดพร้าว : 3.6 กม. เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว : 3.5 กม. ยูเนี่ยนมอลล์ : 3.7 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 6.2 กม. เทสโก้ โลตัส วังหิน : 4.2 กม. เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 9.2 กม. Crystal Design Center (CDC) : 9.2 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 500 เมตร ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 3.3 กม. ม.เซนต์จอห์น : 3.9 กม. รพ.เปาโล เกษตร : 950 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	ร้านค้าหน้าโครงการ สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ ห้องแอโรบิค ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เปิดมุมมอง 360 องศา หาดทรายเทียม กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	– ตั้งอยู่แยกเกษตร ริมถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนที่มีการพัฒนาสูงสุดของกรุงเทพฯ เชื่อมต่อด้วยถนนสายสำคัญ ทั้งถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน และถนนวิภาวดี-รังสิต – บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ มี 2 อาคาร 26 ชั้นทันสมัย ให้คุณชื่นชมกับทิวทัศน์กรุงเทพมหานคร และใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งกว่า 77% ที่สร้างสรรค์เป็นสวนพักผ่อนงดงามในรูปแบบ Tropicana Style – โดดเด่น เหนือใครด้วยนวัตกรรม Smart Design แยกห้องครัว ห้องน้ำเป็นสัดส่วน พร้อมระเบียงครัวกันฝนได้ – เน้นความโปร่งโล่ง และระบบอากาศหมุนเวียน พร้อมสุขอนามัยที่ดี ทั้งห้องน้ำและครัวที่ไม่อับชื้น รับแสงและลมจากภายนอก ประหยัดพลังงาน

---

---

คอนโด BTS ม.เกษตรศาสตร์  / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์

• Reference Kaset District (NEW)
• Chapter One More Kaset  (NEW)
• Chateau In Town Kaset Campus  (NEW)
• BEAT POP รัชดา-เกษตร (NEW)
• Kave Seed Kaset (NEW)
• So Origin Kaset Interchange (NEW)
• Miti Chiva Kaset Station
• Kensington พหลโยธิน-เกษตร
• ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร
• Premsiri Boutique Park เกษตร-นวมินทร์
• Premio Vetro Kaset
• Metro Luxe Kaset
• ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
• iCondo Kaset
• Hasper Red Kaset (Ready to move)
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• THE MUVE Kaset (NEW)
• City Ville @Kasetsart
• The Selected เกษตร-งามวงศ์วาน
• The Ville Kaset

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถ.เกษตร-นวมินทร์ แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ

พิกัด 13.840255, 100.579894

แผนที่จากทางโครงการ

Supalai Park @ Kaset ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ประเสริฐมนูกิจช่วงต้นใกล้กับแยกเกษตร และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โดยห่างจากแยกเกษตรเพียงแค่ 400 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพโซนเหนือ มีศักยภาพในการเดินทางที่น่าสนใจทั้งการใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ

การเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว สามารถเดินทางไปได้อย่างหลากหลายโดยแบ่งเป็นการใช้งานดังนี้

– ถนนประเสริฐมนูกิจ เป็นถนนใหญ่ที่อยู่ด้านหน้าโครงการซึ่งบางคนก็เรียกว่าถนนเกษตร-นวมินทร์ เนื่องจากมีจุดเริ่มต้นจากแยกเกษตรไปทางฝั่งตะวันออกสู่ถนนนวมินทร์ ใช้เดินทางไปยังถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือเลียบด่วนรามอินทรา และไปได้ถึงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

– ถนนงามวงศ์วาน มีจุดเริ่มต้นจากแยกเกษตรไปทางฝั่งตะวันตก ซึ่งเป็นการเดินทางไปทางโซนนนทบุรี สู่แยกแคราย และมีจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิตที่แยกบางเขน ใช้งานขาออกรังสิตได้ง่าย

– ถนนพหลโยธิน เป็นถนนที่ใช้เดินทางในแนวตั้ง ในส่วนของฝั่งขาเข้าเมืองจะไปยังห้าแยกลาดพร้าว เข้าสู่กรุงเทพชั้นในไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯและดินแดง ส่วนขาออกจะไปทางสะพานใหม่ออกนอกเมืองไปทางลำลูกกา-รังสิต

– ถนนรัชดาภิเษก การไปใช้งานถนนรัชดาภิเษกสามารถทำได้สะดวกโดยจะอยู่ที่บริเวณแยกรัชโยธิน เข้าเมืองไปยังโซน New CBD อย่างพะราม 9, อโศก, สุขุมวิท

นอกจากถนนเส้นหลักตามที่ได้กล่าวมาแล้ว ตัวโครงการยังมีตัวช่วยเสริมในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วนในการเดินทางด้วยทางด่วนที่มีให้ใช้งานได้ถึง 3 เส้นได้แก่ ทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และทางด่วนรามอินทรา โดยใช้เวลาในการเข้าถึงประมาณ 10-15 นาทีเท่านั้น

เนื่องจากหน้าโครงการเป็นถนนที่มีเกาะกลางถนน ผมจึงทำกราฟิกเรื่องการกลับรถมาให้ดู เพื่อเข้าใจได้ง่ายขึ้น ในฝั่งของขากลับเข้าโครงการในกรณีที่เรามาจากทางฝั่งของแยกเกษตรการเข้าโครงการจะต้องเลยไปยังจุดกลับรถใต้สะพานซึ่งมีระยะทางอยู่ที่ 1 กม. แต่ห่างเป็นขาออกจากโครงการ และต้องการไปทางฝั่งของถนนเลียบด่วนรามอินทราทางขวา จุดกลับรถจะอยู่ที่แยกเกษตรห่างจากโครงการเพียง 400 เมตร

ทางด่วนศรีรัช ผมขอยกตัวอย่างในส่วนของการไปใช้งานทางด่วนศรีรัชเพราะเป็นทางด่วนเส้นสำคัญที่ใช้ในการเข้าเมือง ไปทางพระราม 9 – ดาวคะนอง จากโครงการวิ่งไปทางฝั่งของถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษก จุดขึ้นลงทางด่วนจะอยู่ใกล้กับแยกประชานุกูลระยะห่างจากโครงการ 7 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องด้วยตัวโครงการติดถนนใหญ่ การเดินทางสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัวจึงเป็นเรื่องง่าย เพราะด้านหน้าโครงการมีรถสาธารณะผ่านหลายรูปแบบทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง แต่ไฮไลท์จริงๆจะอยู่ที่รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 หลักจากทดลองระบบเรียบร้อยแล้วน่าจะเปิดใช้บริการจริงในปี 2563

ตัวสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีเกษตร ตรงบริเวณแยกเกษตรที่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร เป็นระยะที่เดินไปใช้งานได้เลย หรือถ้าเรียกพี่วินก็ไม่น่าเกิน 20 บาท จึงถือว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่ครบเครื่องในการเดินทางด้วยรถสาธารณะครับ

การใช้งานรถไฟฟ้าสายสีเขียว ฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าไปทางจตุจักรและสามารถนั่งต่อยาวเข้าสู่สยามได้เลย โดยมีจุดอินเตอร์เชนจ์ที่น่าสนใจอีกจุดคือที่ห้าแยกลาดพร้าว เป็นการอินเตอร์เชนจ์กับรถไฟใต้ดิน MRT ใช้เข้าโซน New CBD รวมระยะทางประมาณ 7-8 สถานีเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ ในชีวิตประจำวันการใช้งานยูนิตร้านค้าที่อยู่ด้านหน้าโครงการก็ถือว่าเพียงพอแล้ว เพราะมีร้านค้ามากกว่า 10 ยูนิต และครบครันทั้งร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ 7-11 , ร้านซักรีด และร้านเสริมสวย ในขณะที่มองภาพรวมในมุมกว้างก็มีแหล่งอำนวยความสะดวกที่น่าสนใจโดยเฉพาะที่เส้นพหลโยธินที่มีทั้ง เมเจอร์ รัชโยธิน, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, โลตัส ลาดพร้าว, ตลาดอมรพันธ์ และตลาดบางเขน

ส่วนสถานที่สำคัญอื่นๆที่น่าสนใจก็คือสถานศึกษา ที่ใกล้สุดคือ ม.เกษตรศาสตร์, ม.เซนต์จอห์น, ม.ราชภัฎจันทรเกษม และโรงเรียนหอวัง ส่วนโรงบาลที่ใกล้ที่สุดคือโรงพยาบาลเปาโล เกษตร

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ตลาดอมรพันธ์ : 500 เมตร
• เมเจอร์ รัชโยธิน : 1.9 กม.
• เซ็นทรัล ลาดพร้าว : 3.6 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว : 3.5 กม.
• ยูเนี่ยนมอลล์ : 3.7 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 6.2 กม.
• เทสโก้ โลตัส วังหิน : 4.2 กม.
• เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 9.2 กม.
• Crystal Design Center (CDC) : 9.2 กม.

• ม.เกษตรศาสตร์ : 500 เมตร
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 3.3 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3.9 กม.

• รพ.เปาโล เกษตร : 950 เมตร

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพหลโยธิน (แยกเกษตร) : 400 เมตร
• ถนนรัชดาภิเษก (แยกรัชโยธิน) : 2.0 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต (ห้าแยกลาดพร้าว) : 3.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว (แยกรัชดา-ลาดพร้าว) : 4.8
• ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ : 2.2 กม.
• ทางด่วนศรีรัช (ด่านรัชดาภิเษก) : 7.0 กม.
• ทางด่วนรามอินทรา : 6.5 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทางเข้าโครงการมีระยะทางจากถนนใหญ่มาถึงตัวอาคารพักอาศัย 100 เมตร ระหว่างทางมียูนิตร้านค้าอยู่ทางซ้าย ทางตะวันตกติดกับกรมยุทธโยธาทหารบก โดยในส่วนที่ติดกับโครงการมีอาคารสูง 4-5 ชั้น ทิศเหนือติดกับโชว์รูมรถโตโยต้าและนิสสัน ส่วนทางทิศตะวันออกและทางทิศใต้ติดกับคอนโดเพื่อนบ้านซึ่งเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ เริ่มจากบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ด้านหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังรัชโยธิน มุ่งหน้าตรงไปจนถึงแยกเกษตร ซึ่งปกติสามารถเลี้ยวขวาได้ แต่เนื่องจากมีการปิดการจราจรบางส่วนจากงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว จึงต้องตรงไปเพื่อกลับรถแล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประเสริฐมนูกิจ มองเห็นตัวโครงการอยุ่ทางขวามือจึงจำเป็นต้องไปกลับรถอีกครั้งเพื่อวนเข้าโครงการ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ห้าแยกลาดพร้าว > แยกรัชโยธิน > แยกเกษตร > ถนนประเสริฐมนูกิจ > Supalai Park แยกเกษตร

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบริเวณด้านหน้าห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว มุ่งหน้าไปยังแยกรัชโยธิน

ที่แยกรัชโยธินให้มุ่งหน้าตรงต่อไปตามถนนพหลโยธิน

ขับไปตามเส้นพหลโยธินเพื่อไปยังแยกเกษตร

ที่่แยกเกษตรเราจะเลี้ยวขวา แต่ว่า ณ ปัจจุบันไม่สารมารถเลี้ยวขวาได้ เนื่องจากงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว เพราะฉะนั้นให้เราตรงต่อไปเพื่อหาจุดกลับรถ

เลยจากแยกเกษตรไปเล็กน้อยประมาณ 200-300 เมตร เจอจุดกลับรถให้กลับรถที่จุดนี้

กลับมาถึงแยกเกษตรอีกครั้งให้เลี้ยวซ้ายไปยังถนนประเสริฐมนูกิจ

จากบริเวณแยกเกษตร เราสามารถมองเห็นตัวโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร ทางขวามือ แต่เนื่องจากเป็นถนนที่มีเกาะกลาง ต่อไปเราจึงต้องไปหาจุดกลับรถเพื่อเข้าโครงการ

จุดกลับรถจะเลยจากโครงการไปราว 1 กม. ซึ่งเป็นจุดกลับรถใต้สะพาน ให้เราชิดซ้ายเอาไว้

หลังจากกลับรถแล้วก็ให้เราชิดซ้ายเอาไว้ หน้าโครงการจะมี 7-11 ให้เป็นจุดสังเกต พอเห็นแล้วก็เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยครับ

::: บริเวณโครงการ :::

เรามาเริ่มสำรวจบริเวณโครงการกันครับ เริ่มตั้งแต่ป้ายด้านหน้าโครงการที่อยู่ริมถนนใหญ่กันเลย Supalai Park @ Kaset

โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ประเสริฐมนูกิจ เป็นถนนใหญ่ขนาดกว้างฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลางถนน

ด้านข้างทางเข้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างคอยให้บริการลูกบ้าน ผมลองสองถามราคาจากโครงการไปยัง ม.เกษตร ราคาอยู่ที่ 30-40 บาท แล้วแต่คณะที่อยู่ด้านใน

ช่วงต้นของถนนทางเข้าโครงการ เป็นพื้นที่สาธารณะที่คนนอกอาจจะแวะมาใช้บริการยูนิตร้านค้าที่อยู่ด้านหน้าได้

มุมมองย้อนกลับออกไปทางถนนใหญ่

เราเดินเข้าทางด้านนี้ครับ

ยูนิตร้านค้าแรกเลยคือ 7-11 จากตัวอาคารเดินมาใช้งานประมาณ 100 เมตร

ขยับเข้าไปมีร้านอาหารเพียบเลย ทั้งอาคารญี่ปุ่น ไทย อีสาน และฝรั่ง

จากถนนใหญ่ 50 เมตร ตรงนี้จะมีหน่วยรักษาความปลอดภัย ป้องกันคนนอกเข้าไปด้านในอาคาร โดยเป็นระบบ Key Card เปิดไม้กระดก คนนอกต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่

ถัดจากรปภ.ไป มีร้านค้าอีกหลากหลาย ทั้งร้านกาแฟ ร้านซาลอน และร้านอาหารอีกประปราย

ซักอบรีดและเครื่องซักผ้า ตู้กดน้ำ หยอดเหรียญ

ยูนิตร้านค้าด้านใน ใกล้กับอาคารพักอาศัยที่สุดเป็น S mini mart คล้ายกับ 7-11 หากไม่อยากเดินไกลก็สามารถใช้งานทดแทนกันได้

มองย้อนกลับไปทางถนนใหญ่กันอีกที

สิ้นสุดยูนิตร้านค้า จะเข้าสู่ช่วงพื้นที่พักอาศัยด้านในโครงการที่แบ่งเป็น 2 อาคาร

พื้นที่รอบโครงการ ใช้งานเป็นลานจอดรถ ที่มีการลงต้นไม้สีเขียวให้โดยทั่วดูร่มรื่น

ตรงกลางระหว่างอาคารพักอาศัย จะมีแยกเป็นอาคาร Facilities และลานจอดรถ ซึ่งมีทางเดินเชื่อมต่อได้จากด้านบนเพื่อเข้าสู่สระว่ายน้ำฟิตเนสที่อยู่ด้านบนได้เลย ไม่ต้องลงมาที่ชั้นล่าง

มุมนี้น่าจะเห็นตัวอาคารพักอาศัยได้ชัดเจนที่สุด พื้นหลักใช้สีขาว ตัดเส้นสายด้วยสีเขียวน้ำทะเล ช่วงแกนตึกที่เป็นโถงลิฟต์ใช้สีทอง

อาคารจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-3 รวมกับพื้นที่จอดรถรอบๆอาคาร จอดได้ไม่ต่ำกว่า 80%

ทางเข้าล็อบบี้ แยกระหว่างอาคาร A และ B แต่หน้าตาและการใช้งานเหมือนกัน

เดินไปดูพื้นที่ด้านหลังกันสักหน่อย

ด้านหลังมีลานจอดรถกลางแจ้ง จอดได้อีกเยอะ เพราะฉะนั้น อยู่โครงการนี้ไม่ต้องกลัวเรื่องที่จอดรถเลยครับ เพียงพอแน่นอน

กลับมาที่ล็อบบี้เพื่อเข้าไปชมด้านในกันครับ โดยผมจะพาไปที่ Facilities หลักบนชั้น 4 ของอาคารจอดรถ

มีตู้ ATM ด้านใน พร้อมด้วยเครื่อง Print อัตโนมัติของ Double A ซึ่งผมชอบนะบางทีการออกไปหาร้านถ่ายเอกสารเพื่อปริ้นท์งาน 1-2 แผ่น ใช้เครื่องนี้สะดวกกว่าเยอะ

ภายในล็อบบี้ มุมนั่งพัก จุดนัดพบ เพดานสูงโปร่งสบาย

ริมด้านนอกยกพื้นไม้สูง มีเก้าอี้ทรงรังนก นั่งฟังเสียงน้ำไหลจากสระน้ำ บรรยากาศผ่อนคลายดีทีเดียว

ทางเข้าโถงลิฟต์

โถงลิฟต์แต่ละอาคารมีลิฟต์ให้ 2 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เพื่อเดินเชื่อมไปยังสระว่ายน้ำฟิตเนสครับ

นอกจากจะมีลานจอดรถแยกให้ 1 อาคารแล้ว ในตัวของอาคารพักอาศัยเองก็ยังมีลานจอดรถอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 อีกด้วย จึงย้ำอีกครั้งว่าไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถจริงๆ ให้เยอะหายห่วง

ทางเชื่อมไปอาคารจอดรถ

เดินขึ้นบันไดจากลานจอดรถมาอีก 1 ชั้น

ไปดูสระว่ายน้ำและฟิตเนสกัน ห้องฟิตเนสอยู่ตรงกลาง ล้อมรอบด้วยสระว่ายน้ำ

ผมจะพาเดินวนรอบสระว่ายน้ำกันก่อนครับ โดยวนไปทางซ้ายตามเข็มนาฬิกา

มุมซ้าย มีเครื่องเล่นเด็กให้เจ้าตัวเล็กปีนป่ายเล่นสไลเดอร์

รอบๆทางเดินปลูกสวนปลูกต้นไม้ เป็นรีสอร์ต Tropicana ให้บรรยากาศคล้ายเป็นชายหาด

เก้าอี้อาบแดดริมสระ

เดินวนจนครบรอบ สระว่ายน้ำน่าใช้งานทีเดียวครับ ว่ายออกกำลังกายรอบสระได้สบาย

ฝักบัวอาบน้ำก่อนใช้งานสระ

ทางเข้าฟิตเนสเดินผ่านสระว่ายน้ำไปยังอาคารตรงกลาง

ฟิตเนสเปิด 6 โมงเช้า ปิด 4 ทุ่ม

ห้องฟิตเนสแบ่งออกเป็น 2 โซน โซนทางขวาเป็นห้องยิม

ทางซ้ายเป็นลานกว้างสำหรับ โยคะ และแอโรบิค

กลับมาดูที่โซนยิมว่ามีอุปกรณ์อะไรให้บ้าง

เริ่มจากชุดดัมเบลหลายขนาด พร้อมเตียงยกปรับระดับ

เครื่องเดินวงรี 3 เครื่อง

แมชชีนสร้างกล้ามเนิ้อช่วงขา หลัง และไหล่

แมชชีนสร้างกล้ามเนิ้อครบส่วน

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

บาร์เบลล์ สำหรับสร้างกล้ามเนื้อแบบ free weight คือไม่ได้เป็นแบบแมชชีน

ภาพรวมห้องฟิตเนสอีกมุม

ขึ้นไปชั้นดาดฟ้าด้านบนฟ้องฟิตเนส

ตรงนี้เป็นลานปูหญ้าสีเขียว อาจจะใช้งานเป็นที่ซ้อมหรีด หรือจะมายืนรับลมช่วงเย็นๆก็ตามสะดวกครับ

ห้องน้ำส่วนกลางอยู่ชั้นล่างของชั้นสระว่ายน้ำ 1 ชั้น

มีตู้ล็อคเกอร์เก็บอุปกรณ์

แยกห้องสุขากับห้องอาบน้ำ

มุมด้านในมีห้องซาวน่าด้วย

ภายในห้องซาวน่าใช้งานได้ครั้งละ 2-3 คน

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan : บนพื้นที่โครงการกว่า 15 ไร่ แบ่งพื้นที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางคิดเป็นกว่า 77% โดยส่วนใหญ่ใช้งานเป็นลานจอดรถและมีต้นไม้ทั่วทั้งโครงการ อาคารพักอาศัยแบ่งออกเป็น 2 อาคารคือ Tower 1 และ Tower 2 สูงเท่ากัน 26 ชั้น มียูนิตพักอาศํยทั้งสิ้น 1,456 ยูนิต และแยกอาคาร Facilities ซึ่งเป็นอาคารจอดรถสูง 4 ชั้นอยู่ตรงกลางระหว่างอาคารพักอาศัยทั้ง 2 อาคาร จอดรถที่ชั้น 1-3 และ สระว่ายน้ำ ฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 4 มีทางเชื่อมเข้าได้โดยตรงจากชั้น 2 ของอาคารพักอาศัย

Tower A : 3rd-25th Floor Plan

Tower B : 3rd-25th Floor Plan

::: ห้องตัวอย่าง :::

ต่อไปเราจะไปชมห้องตัวอย่างกันครับ เดินผ่านโถงทางเดินที่ปูด้วยพื้นกระเบื้อง มีไฟเปิดส่องสว่างตลอดทางเดิน ช่วงที่ผมเขียนรีวิวอยู่นี้ อากาศฟ้าฝนในกรุงเทพค่อนข้างอึมครึม ลองเจอโครงการไหนที่ไม่เปิดไฟโถงทางเดิน บรรยากาศมันวังเวอย่างบอกไม่ถูก

ห้องที่เราจะเข้าไปชมกันเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องเปล่าครับ การชมห้องเปล่ามีข้อดีคือจะได้เห็นชัดๆเลยว่าวัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มามีอะไรกันบ้าง

นอกจากกลอนประตูแบบปกติแล้ว ที่ทางโครงการให้มาคืบมือจับก้านโยกธรรมดา แต่ทางเจ้าของห้องชุดห้องนี้ติดตั้งระบบ Digital Door Lock ของ Samsung เพิ่มเข้าไปเอง ซึ่งมี 3 ระบบ ทั้งระบบการ์ด ใส่พาสเวิร์ด และไขกุญแจ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. โคมไฟติดเพดานแบบโคมซาลาเปา ความสูงเพดาน 2.6 เมตร และผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นที่ส่วนแรกใช้งานเป็นห้องนั่งเล่น ที่สามารถแบ่งการใช้งานเป็น วางชุดนั่งเล่นอย่างโซฟาและชั้นวางทีวีหนึ่งชุด และแบ่งอีกครึ่งทำเป็นห้องทำงาน

ด้านในห้องแบ่งการใช้งานอีก 3 ส่วนเป็นห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอนตามลำดับจากซ้ายไปขวา

ห้องครัวให้เป็นแบบครัวปิด ให้ฉากบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

ห้องครัวปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคที่มีความทนทานกว่าพื้นลามิเนตด้านนอก เหมาะสำหรับการใช้งานหนักอย่างห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัวให้ครบชุดบนล่างแบบนี้ พร้อมซิงค์ล้างจาน

ด้านหลังกรุ backsplash ด้วยกระเบื้องเซรามิค กันเปื้อนจากกรณีที่เราใช้งานเตาไฟฟ้าในการประกอบอาหาร การที่ห้องครัวอยู่ด้านนอกติดหน้าต่างแบบนี้ข้อดีคือหมดปัญหาเรื่องระบายอากาศ กลิ่นและควัน

อีกด้านของครัวต่อท่อน้ำดีและน้ำทิ้งสำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมปลั๊กไฟ

ออกจากห้องครัว มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้องจะมองเห็น เชปของห้องมีส่วนกว้างตรงหน้าทางแยกไปห้องต่างๆ วางเป็นโต๊ะกินข้าวแบ่งกับมุมทำงาน ส่วนช่วงหน้าประตูทำเป็นห้องนั่งเล่น

ถัดไปเราจะไปดูในห้องน้ำที่อยู่ทางซ้ายมือครับ

ภายในห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกในการใช้งาน โดยมีฉากอาบน้ำบานเลื่อนติดตั้งให้แล้ว

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระ ที่แขวนทิชชู่ และแผ่นกระจกวางของด้านหลัง

อ่างล้างหน้า Cotto ทรงรี

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำขนาด 1.5 x 0.9 เมตร

ตำแหน่งห้องน้ำอยู่ด้านนอกของตัวอาคาร ทำให้มีหน้าต่างที่ช่วยในเรื่องของการระบายความอับชื้น ซึ่งมักเป็นปัญหาของคอนโด ทำให้ Layout แบบนี้ได้เปรียบในเรื่องของการที่เราไม่ต้องกังวลเรื่องความอับชื้นเพราะสามารถเปิดหน้าต่างช่วยระบายได้

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อครับ

ห้องนอนขนาดใหญ่โดยมีความยาวเท่ากับขนาดของห้องนั่งเล่นเมื่อสักครู่

ด้านในห้องนอนที่เป็นพื้นที่สำหรับวางเตียง มีช่วงความกว้างที่มากขึ้น เพื่อทำให้หลังจากวางเตียงแล้วเหลือพื้นที่ทางเดินปลายเตียงได้กว้างขึ้น อาจจะติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังก็ได้

ฝั่งด้านนอกของห้องนอนมีระเบียงอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้องนอน ช่วงพื้นที่ใกล้ระเบียงตรงนี้เหมาะสำหรับทำเป็นมุมทำงานมากทีเดียวเพราะได้แสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ อีกอย่างคือตำแหน่งมุมทานข้าวจะได้มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้น

ประตูระเบียงแบบบานสไลด์ยกธรณีสูงกันน้ำไหลเข้ามาด้านใน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ใช้งานระเบียงกว้าง 1.2 x 1.2 เมตร

แบ่งที่วางคอมแอร์คนละส่วนกับพื้นที่ใช้งานระเบียง ทำให้สามารถใช้งานได้อย่างเต็มพื้นที่

---

::: ราคา ::: (ก.ย. 2560)

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ ราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้น

Studio ขนาด 33.5 ตร.ม. : ราคา 2.1 ล้านบาท

1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. : ราคา 2.9 ล้านบาท

2 Bedroom ขนาด 80 ตร.ม. : ราคา 4.8 ล้านบาท

เฉลี่ยตารางเมตรละประมาณ 60,000 บาท

อัตราการปล่อยเช่าสำหรับห้อง 33.50 ตร.ม. : เริ่มต้น 7,500 บาท/เดือน

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Supalai Park @ Kaset ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ประเสริฐมนูกิจช่วงที่ใกล้กับแยกเกษตรและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โดยห่างจากแยกดังกล่าวเพียง 400 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่พอจะเดินเท้าไปยังมหาลัยได้สำหรับวัยนักศึกษาที่ยังมีเรี่ยวแรงดีอยู่ ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากหลังจากที่มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเข้าถึง ทั้งยังใกล้กับถนนเส้นสำคัญอีกหลายเส้น ทำให้ในอนาคตจะมีศักยภาพในการเดินทางทั้งทางรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ภายในโครงการเองมียูนิตร้านค้ามากกว่า 10 ยูนิตที่บริเวณถนนด้านหน้าทางเข้าโครงการ ประกอบไปด้วย ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ 7-11, ร้านซักรีด และร้านเสริมสวย ซึ่งรองรับการใช้งานในชีวิตประจำวันได้ดีทีเดียว แต่หากมองในภาพรวมเองก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวกพวกห้างใหญ่ อย่างเช่นที่ห้าแยกลาดพร้าวมีทั้ง เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, เทสโก้ โลตัส รวมถึงเมเจอร์รัชโยธิน ซึ่งอยู่ในระยะเข้าถึงจากโครงการเพียง 10 นาทีในกรณีที่การจราจรคล่องตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการจัดว่าอยู่ในทำเลใจกลางกรุงเทพโซนเหนือใกล้แยกและถนนสำคัญหลายเส้น ส่งผลให้การเดินทางทั้งขาเข้าขาออกเมืองมีทางเลือกหลากหลาย โดยในส่วนของขาเข้ามีถนนรัชดาภิเษกเป็นตัวเลือกหลักสำหรับไปยังโซน New CBD อย่างพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท หรือจะไปทางฝั่งของอนุสาวรีย์ชัยฯ-ดินแดง ก็ใช้งานได้ทั้งถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธิน ส่วนขาออกก็น่าสนใจเพราะไปได้ทั้งสามทิศทางเริ่มจากถนนประเสริฐมนูกิจด้านหน้าโครงการ ไปทางตะวันตกมุ่งหน้าสู่งามวงศ์วานและแยกแครายย่านใจกลางเมืองนนท์ หรือหากวิ่งไปทางทิศตะวันออกใช้งานไปสู่เลียบด่วนรามอินทราและวงแหวนรอบนอก ส่วนขาออกขึ้นเหนือไปรังสิตได้โดยง่ายเพราะอยู่ใกล้ดอนเมืองเลยไปหน่อยก็ออกปทุมธานี, อยุธยา และนครนายกได้แล้ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเลือกนี้จะสมบูรณ์มากขึ้นหากโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-คูคต สร้างเสร็จ โดยมีการหนดการเปิดใช้งานในปี 2563 นี้ เนื่องจากรถไฟฟ้าสายดังกล่าวเป็นเส้นที่สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก โดยจากสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีเกษตร (500 เมตร) นั่งยาวตามสายสีเขียวเข้าไปยังสยามได้เลยโดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีใดๆ หรือจะแวะอินเตอร์เชนจ์ที่สถานีพหลโยธินเปลี่ยนสายไปใช้งานรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ก็เข้าสู่ย่าน New CBD ได้สะดวกเช่นกันในระยะเพียง 7-8 สถานีเท่านั้น ส่วนตัวเลือกเสริมอื่นๆมีครบทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซ๊่ และวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่สามารถเรียกหาทั้งหมดได้ตรงหน้าโครงการ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการ ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร เป็นคอนโด High-Rise สูง 26 ชั้น จำนวน 2 อาคาร บนพื้นที่กว่า 15 ไร่ มียูนิตพักอาศัย 1,456 ยูนิต แยกอาคาร Facilities 4 ชั้น 1 อาคาร ออกแบบในสไตล์ Tropicana Resort ณ ปัจจุบันเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ และได้ Sold out ไปแล้ว แต่ยังมีความเคลื่อนไหวทั้งในรูปแบบ Resale และปล่อยเช่า

– สำหรับห้องพักภายในโครงการขอพูดถึงในส่วนที่ผมได้เข้าไปชมห้องพักอาศัยจริงในวันนี้คือแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 50 ตร.ม. ด้วยรูปแบบ Layout ที่เป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทางศุภาลัย มีความน่าสนใจคือการจัดวางให้ห้องครัวและห้องน้ำอยู่ที่ตำแหน่งด้านนอกตัวอาคาร ซึ่งห้องครัวเป็นแบบปิดเวลาใช้งานไม่มีกลิ่นรบกวนส่วนอื่นแล้วยังสามารถเปิดหน้าต่างช่วยระบายกลิ่นและควันออกด้านนอกได้อย่างรวดเร็ว รวมถึงการลดความอับชื้นทั้งครัวและห้องน้ำได้เป็นอย่างดี เพราะมีแสงจากธรรมชาติช่วยฆ่าเชื้อโรคได้อีกทาง

– วัสดุที่ให้เป็นวัสดุพื้นฐานอยู่ในเกรดทั่วไป ลามิเนตหนา 8 มม., โคมไฟกลมซาลาเปา, ฝาผนังทาสีขาวฉาบเรียบ และเพดานสูง 2.6 เมตร บานเลื่อนห้องครัวปิด, ระเบียง และหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ บิลท์เคาน์เตอร์ครัวเซตบนล่างพร้อมซิงค์และปูกระเบื้องกันเปื้อนให้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto แบบแยกโซนแห้งโซนเปียก

สิ่งอำนวยความสะดวก – ทางโครงให้พื้นที่สีเขียวมากถึง 77% ของพื้นที่ทั้งหมดในโครงการ โดยมีอาคารจอดรถแยกเป็นอาคาร Facilities 1 อาคารสูง 4 ชั้น แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถชั้น 1-3 และรวมที่จอดรถที่อยู่ในอาคารพักอาศัยชั้น 1 และ 2 สามารถจอดรถได้ไม่น้อยกว่า 80% และส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 4 ของอาคารจอดรถประกอบไปด้วย ห้องฟิตเนสกลางแยกโซนออกกำลังกายและโซนแอโรบิค สระว่ายน้ำรูปแบบ free form ล้อมรอบห้องฟิตเนสเลียบแบบคล้ายเป็นชายหาดให้บรรยากาศในสไตล์ Tropicana Resort พร้อมห้องซาวน่าและสวนหย่อมชั้นดาดฟ้า

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.3	ทำเลใจกลางกรุงเทพตอนบน ใกล้แยกเกษตรและม.เกษตร มีความอุดมสมบูรณ์
การเดินทางใช้รถ	7.8	ใกล้ถนนเส้นสำคัญหลายเส้นทั้งพหลโยธิน, รัชดาภิเษก, ลาดพร้าวและ วิภาวดีรังสิต รวมทั้งมีทางด่วนถึง 3 สาย ให้ใช้งานในเวลาเร่งด่วน หักคะแนนตรงที่เวลาเร่งด่วนรถติดหนักทีเดียว
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.0	ให้คะแนนเผื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต ใกล้สถานีเกษตรระยะเพียง 500 เมตร
ห้องและวัสดุ	8.0	Layout เฉพาะตัวของทางศุภาลัย วางครัวและห้องน้ำไว้ด้านนอกป้องกันการอับชื้น วัสดุเกรดทั่วไปตามมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, ล็อบบี้ และสวนหย่อม ให้ที่จอดรถเยอะมากถึง 80%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ณ ปัจจุบันราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 60,000 บาท ได้ทำเลใจกลางกรุงเทพเหนือเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.02	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720
Website : http://supalai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ