---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร Supalai Premier Samsen-Ratchawat
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	2-2-93  ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	17 ชั้น
จำนวนห้อง	248 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1-3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 38-123.5 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 100% ของจำนวนยูนิต ด้วยระบบ Auto Parking และ Conventional
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตดุสิต
เส้นทางคมนาคม	แยกสามเสน : 120 ม. ถนนสวรรคโลก : 120 ม. ถนนเทอดดำริ : 120 ม. ถนนกำแพงเพชร 5 : 120 ม. แยกโรงกรองน้ำ : 400 ม. ถนนพระราม 6 : 400 ม. แยกราชวัตร : 550 ม. ถนนพระราม 5 : 550 ม. ทางพิเศษศรีรัช : 1 กม. แยกศรีย่าน : 1.9 กม. ถนนสามเสน : 1.9 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 2.1 กม. ถนนพหลโยธิน : 2.2 กม. สะพานกรุงธน (ซังฮี้) : 3.1 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
ที่ตั้ง	ติดถนนนครไชยศรี แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต กทม.
กำหนดการ	เปิดขาย ต.ค. 64
ปีที่สร้างเสร็จ	คอนโดพร้อมอยู่ พ.ค. 67
ราคา	เริ่ม 5.29 ล้านบาท* (มิ.ย. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ ประมาณ 115,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ ตร.ม./ เดือน เงินกองทุน 650 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตลาดศรีราชวัตร : 350 เมตร Golden Place : 1.8 กม. ห้างเอดิสัน ศรีย่าน : 2.1 กม. Supreme Complex : 2.3 กม Makro สามเสน : 2.4 กม. Center One : 2.5 กม. The Seasons Mall : 2.5 กม. Market Place Dusit : 2.7 กม. La Villa อารีย์ : 2.8 กม. Century Plaza : 2.8 กม. King Power รางน้ำ : 3 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ St.Andrews : 800 เมตร รร.สามเสนวิทยาลัย : 1.2 กม. รร.วชิราวุธวิทยาลัย : 1.5 กม. รร.อำนวยศิลป์ : 2.3 กม. ม.สวนดุสิต : 2.4 กม. มรภ.สวนสุนันทา : 2.4 กม. รร.ราชินีบน : 2.4 กม. รร.จิตรลดา : 2.4 กม. รร.เซนต์คาเบรียล 2.9 กม. ม.นวมินทราธิราช : 2.9 กม. รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิชัยยุทธ : 1.1 กม. รพ.รามาธิบดี : 1.6 กม. รพ.พระมงกุฎเกล้า : 2 กม. รพ.พญาไท 2 : 2.5 กม. รพ.วิมุต : 3.8 กม. รพ.เปาโล พหลโยธิน : 3.9 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ กรมสรรพสามิต : 50 เมตร การประปานครหลวง สาขาแม้นศรี : 210 เมตร กรมโยธาธิการและผังเมือง : 650 เมตร พระตำหนักจิตรลดารโหฐาน : 720 เมตร สำนักงานเขตดุสิต : 900 เมตร กระทรวงการคลัง : 1.4 กม. กรมประชาสัมพันธ์ : 1.9 กม. กรมชลประทาน : 2.1 กม. กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม : 2.7 กม. PEARL Bangkok : 2.7 กม. ททบ.5 : 2.7 กม. SM Tower : 2.7 กม. สัปปายะสภาสถาน (รัฐสภา) : 2.9 กม. สำนักงบประมาณ : 3 กม. THE RICE by SRISUPHARAJ : 3.5 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Infinity-Edge Swimming Pool Panoramic Fitness Auto Parking Relax Sky Lounge Meeting Room Sky Garden First Aid Room Playground Delivery Drop Off EV Charger Digital door lock Home Automation Smart kitchen Touchless : Face Scan และประตูอัตโนมัติ ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง CCTV กล้องวงจรปิดภายในโครงการ
Tel	1720
Line	https://line.me/ti/p/~@supalai
Website	https://bit.ly/3AIuzjN

---

---

---

• SILK สนามเป้า
• SILK พหลโยธิน 3
• Siamese ราชครู
• The Monument สนามเป้า (NEW)
• Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร  (NEW)

---

• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม)
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลือง
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนนครไชยศรี แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต กทม.

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/L6LRdjHgpHArsLTLA

ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร คอนโดใหม่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนทำเล Rare Item ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนนครไชยศรี ในเขตดุสิต กทม. เป็นทำเลในเขตพื้นที่ชั้นในกรุงเทพฯ เป็นย่านเมืองเก่าที่มีมนต์เสน่ห์ของความเป็นไทย ซึ่งถ้าใครที่ผ่านมาแถวนี้ก็จะได้เห็นความสวยงามของบ้านเรือน-อาคารริมถนน ที่มีเอกลักษณ์อันโดดเด่นของรูปแบบสถาปัตยกรรมไทยอีกด้วย

นอกจากความสวยงามของอาคารบ้านเรือนแล้ว ย่านนี้ยังขึ้นชื่อในเรื่องของอาหารการกิน ตลอดสองข้างทางของ ย่านสามเสน-ราชวัตร-ศรีย่าน จะมีร้านอาหารคาว-หวานชื่อดัง เปิดขายนับร้อย ๆ ร้าน และยังตั้งอยู่ใกล้กับ ตลาดราชวัตร ที่ห่างจากโครงการไป เพียง 350 ม.* เท่านั้น รับรองว่าใครที่อยู่โครงการนี้จะได้กินแต่ของอร่อย ๆ แบบไม่มีเบื่อแน่นอน

โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร ยังเป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่อยู่ใกล้กับสำนักงานและสถานที่ราชการสำคัญทั้งของภาครัฐฯ และรัฐวิสาหกิจ อย่าง กรรมสรรพสามิต ในระยะเดินเท้าเพียง 50 ม.* ห่างจากกรมโยธาธิการและผังเมือง ไปเพียง 650 ม.* และยังมีกระทรวงการคลัง, กรมประชาสัมพันธ์ และ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ที่อยู่ห่างออกไปในระยะ 1-3 กม.*

ใกล้โรงเรียนเอกชนและโรงเรียนรัฐบาลที่มีชื่อเสียงของไทย เช่น รร.สามเสนวิทยาลัย, รร.เซนต์คาเบรียล, รร.นานาชาติ St.Andrews Dusit Campus และอยู่ใกล้กับแหล่งโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลายแห่ง อย่างเช่น รพ.วิชัยยุทธ, รพ.รามาธิบดี, รพ.พระมงกุฎเกล้า, รพ.พญาไท 2, รพ.วิมุต และ รพ.เปาโล พหลโยธิน เป็นต้น

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่บนถนนนครไชยศรี ฝั่งที่ใกล้กับแยกสามเสน ที่เป็นจุดเชื่อมต่อไปยังถนนเทอดดำริ และถนนสวรรคโลก อีกฝั่งจะใกล้กับแยกราชวัตร ที่ใช้เชื่อมกับถนนพระราม 5, ถนนราชวิถี หรือจะวิ่งยาวไปถนนสามเสน ออกไปแยกเกียกกายได้เลย

ด้วยที่ตั้งของโครงการที่อยู่ในเขตกรุงเทพชั้นใน ทำให้เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย และ รวดเร็ว อยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช ด่านคลองประปา เพียง 1.1 กม.* หรือ ขับรถจากโครงการไปแค่ 3 นาที* ก็ขึ้นทางด่วนไปจุดหมายปลายทางที่ต้องการได้แล้ว

ถ้าใครจะวิ่งเส้นล่างก็จะมีถนนพระราม 6 ที่ใช้วิ่งขึ้นไปถนนประดิพัทธ์ และเชื่อมกับถนนพหลโยธิน วิ่งออกไปสะพานควาย, จตุจักรได้ หากเข้าลงมาทางใต้ ก็จะเชื่อมกับอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ที่เป็น Hub หลักอีกจุดของคนกรุงเทพ เลือกเดินทางไปราชเทวี, พญาไท, พระราม 9 ได้เลย

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากสะพานกรุงธนหรือสะพานซังฮี้ เส้นนี้จะใช้วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปลงจรัญสนิทวงศ์, ปิ่นเกล้า เชื่อมบรมราชชนนีได้ และยังมีทางยกระดับบรมราชชนนี ให้เราวิ่งออกเมืองไปเขตตลิ่งชัน, เขตทวีวัฒนา วิ่งยาวไปศาลายาได้ด้วยค่ะ

---

โครงการอยู่ใกล้กับ ทางพิเศษศรีรัช เชื่อมต่อทางยกระดับอุตราภิมุข ในระยะทางประมาณ 1.1 กม.* หรือขับรถไปใช้ทางด่วนได้เพียง 3 นาที*

---

แยกและถนนสำคัญรอบโครงการ

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนนครไชยศรี
• แยกสามเสน : 120 ม.
• ถนนสวรรคโลก : 120 ม.
• ถนนเทอดดำริ : 120 ม.
• ถนนกำแพงเพชร 5 : 120 ม.
• แยกโรงกรองน้ำ : 400 ม.
• ถนนพระราม 6 : 400 ม.
• แยกราชวัตร : 550 ม.
• ถนนพระราม 5 : 550 ม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 1 กม.
• แยกศรีย่าน : 1.9 กม.
• ถนนสามเสน : 1.9 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 2.1 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 2.2 กม.
• สะพานกรุงธน (ซังฮี้) : 3.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ในความจริงแล้วโครงการนี้จะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า แต่ถ้าถามว่าจะเดินทางด้วยระบบขนส่งอื่น ๆ ได้ไหม ก็บอกได้เลยว่าได้ และ ก็ไม่ยาก หน้าโครงการจะมีรถเมล์สาย 9 กัลปพฤกษ์-สามเสน (ดูเส้นทางเดินรถ คลิก) และ รถเมล์สาย 14 ศรีย่าน-รร.นนทรีวิทยา (ดูเส้นทางเดินรถ คลิก) วิ่งผ่าน ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าที่อนุสาวรีย์ฯได้

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับ สถานีรถไฟสามเสน วันไหนว่าง ๆ อยากใช้ชีวิต Slow Slow ก็เดินไปซื้อตั๋วนั่งรถไฟออกไปเที่ยวต่างจังหวัดก็ได้ และก็จะมีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน เรียกใช้งานได้สะดวกมาก ๆ ซึ่งถ้าใครที่ทำงาน หรือเรียนอยู่ใกล้ ๆ ย่านนี้ก็เรียกใช้พี่วินได้ น่าจะสะดวกที่สุด

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : จากโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS ถึง 3 สถานี เลือกใช้ได้ตามความสะดวก ได้แก่ รถไฟฟ้า BTS สถานีอนุสาวรีย์ฯ ระยะทาง 2.6 กม., รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ และรถไฟฟ้า BTS สถานีสนามเป้า ระยะทาง 2.8 กม. เท่ากัน

โครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ในระยะทางประมาณ 2.6 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปประมาณ 5-10 นาที*

---

โครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ บนถนนพหลโยธิน ในระยะทางประมาณ 2.8 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปประมาณ 5-10 นาที*

---

สุดท้ายจะใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สถานีสนามเป้า บนถนนพหลโยธิน ในระยะทางประมาณ 2.8 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปประมาณ 5-10 นาที* ทั้งระยะทางและเวลาในการเดินทางจะเท่า ๆ กับสถานีอารีย์เลย

ขอบคุณภาพจาก : article.redprice.co

นอกจากนั้นก็จะมีเรือด่วนเจ้าพระยาให้ได้ใช้งานกันด้วยนะ

ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็น ท่าเรือพายัพ อยู่ห่างออกไป ประมาณ 2.3 กม.* ใช้นั่งไปเกียกกาย, พระราม 7, ปากเกร็ดได้ หรือ จะนั่งเข้าพระนคร ไปเทเวศน์, พระอาทิตย์, วังหลัง, สี่พระยา, ไอคอนสยาม สิ้นสุดที่เอเชียทีคได้เลยค่ะ

ดูเส้นทางการเดินเรือด่วนเจ้าพระยา คลิกที่นี่

---

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับ ท่าเรือพายัพ ที่เป็นเรือด่วนเจ้าพระยา ในระยะทางประมาณ 2.3 กม.* เดินทางไปง่ายเพียงเส้นตรง โดยจะใช้เวลาจากคอนโดไปใช้เรือด่วนได้ไม่เกิน 5-10 นาที* ค่ะ

---

ถ้าพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการ บอกเลยว่าที่นี่จะกลายเป็นคอนโด High-Rise ย่านเมืองเก่าที่สุดแสนจะ Rare Item แน่นอน เพราะโครงการอยู่บน Landmark ที่ใกล้ไปหมดทุกสิ่ง ไม่ว่าจะเป็นระยะเดินหรือระยะใช้รถ

ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร ทั้งของคาว-ของหวาน ร้าน Street Food ร้านฮิตติดดาว บนถนนราชวัตร สามเสน ศรีย่าน ยาวไปจนซอยอารีย์สัมพันธ์ ที่ใคร ๆ ก็ต้องแวะมา ใกล้สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำของไทย รวมถึงเป็นแหล่งที่ตั้งของสำนักงานราชการ ทั้งภาครัฐฯ และวิสาหกิจอีกหลายที่มาก ๆ

อย่างศูนย์การค้า ตลาด และแหล่งจับจ่ายใช้สอยใกล้ ๆ คอนโด ก็จะมี “ตลาดราชวัตร” เป็นตลาดเก่าแก่ที่อยู่ห่างออกไป ประมาณ 350 ม.* ตรงนั้นจะมีของสด เนื้อสัตว์ ผัก ผลไม้ตามฤดูกาล และร้านขายของเบ็ดเตล็ดเก่าแก่ แบบร้านโชห่วยที่เราเห็นในหนังเปิดขายอยู่หลายร้านมาก ๆ

รวมถึงโซนริมฟุตบาตด้านหน้าตลาดราชวัตร ก็จะมีร้านอาหาร ร้านขนมไทย และ อาหาร Street Food เปิดเรียงรายอยู่เพียบ ส่วนมากจะเป็นร้านเด็ด ร้านดัง ร้านดั้งเดิมที่เปิดขายมานานตั้งแต่รุ่นปู่ย่าตายายนู่นเลย คือแค่ระยะเดินจากโครงการนี่ก็แทบจะไม่ต้องออกไปที่ไหนกันแล้วค่ะ

หากอยากซื้อของเข้าบ้าน หรือ ออกไปนั่งทานอาหารที่ร้านกับครอบครัว ก็จะมี Supreme Complex, Makro สามเสน, Center One, The Seasons Mall, Market Place Dusit, La Villa อารีย์, Century Plaza และ King Power รางน้ำ ตั้งอยู่ใกล้ ๆ ในรัศมี 2-3 กม.*

รอบ ๆ โครงการเป็น Hub ของสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงและ โรงเรียนนานาชาติชื่อดังแบบครบทุกระดับชั้น ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.นานาชาติ St.Andrews Dusit Campus ที่ตั้งอยู่ตรงแยกอุภัยเจษฎุทิศ ห่างจากโครงการไปเพียง 800 ม.*

ถัดออกไปก็จะมี รร.สามเสนวิทยาลัย, รร.วชิราวุธวิทยาลัย, รร.อำนวยศิลป์, รร.ราชินีบน, รร.จิตรลดา, รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ ในระยะทาง 1.2-3 กม.* และมีมหาวิทยาลัยใกล้ ๆ อีก 2 แห่ง คือ ม.สวนดุสิต และ มรภ.สวนสุนันทา ที่อยู่ห่างไปประมาณ 2.4 กม.* เท่านั้นเองค่ะ

ใกล้โรงพยาบาลรัฐขนาดใหญ่ ที่มีชื่อเสียงในเรื่องการรักษาโรคเฉพาะทาง และ ใกล้กับโรงพยาบาลเอกชนชื่อดังอีกหลายแห่ง ใกล้ที่สุดคือ รพ.วิชัยยุทธ ที่อยู่บนถนนกำแพงเพชร 6 ที่ห่างออกไปแค่ 1.1 กม.* ถัดไปอีกหน่อยจะมี รพ.รามาธิบดี, รพ.พระมงกุฎเกล้า, รพ.พญาไท 2 และ รพ.วิมุต ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ หากเจ็บไข้ไม่สบาย หรือเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้นมา ก็สามารถขับรถไปโรงพยาบาลต่าง ๆ ได้ ไม่เกิน 5-10 นาที* ค่ะ

นอกจากนั้นโครงการนี้ยังอยู่ในย่านของกระทรวง ทบวง กรมอีก และหน่วยงานราชการส่วนกลางทั้งของภาครัฐ และเอกชนอีกเพียบ ตรงข้ามกับโครงการ เยื้องไปทางขวามือ เพียง 50 ม* จะเป็นที่ตั้งของกรมสรรพสามิต ถัดออกไป 210 ม.* จะเป็นการประปานครหลวง สาขาแม้นศรี และ 650 ม* จะเป็นที่ตั้งของกรมโยธาธิการและผังเมือง

ใกล้สำนักงานเขตดุสิต, กระทรวงการคลัง, กรมประชาสัมพันธ์, กรมชลประทาน, กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม, สัปปายะสภาสถาน (รัฐสภา) และสำนักงบประมาณ ใกล้อาคารสำนักงานของเอกชน อย่าง PEARL Bangkok และ SM Tower เพียง 2.7 กม.* เท่านั้นเองค่ะ

---

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดศรีราชวัตร : 350 เมตร
• Golden Place : 1.8 กม.
• ห้างเอดิสัน ศรีย่าน : 2.1 กม.
• Supreme Complex : 2.3 กม
• Makro สามเสน : 2.4 กม.
• Center One : 2.5 กม.
• The Seasons Mall : 2.5 กม.
• Market Place Dusit : 2.7 กม.
• La Villa อารีย์ : 2.8 กม.
• Century Plaza : 2.8 กม.
• King Power รางน้ำ : 3 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ St.Andrews : 800 เมตร
• รร.สามเสนวิทยาลัย : 1.2 กม.
• รร.วชิราวุธวิทยาลัย : 1.5 กม.
• รร.อำนวยศิลป์ : 2.3 กม.
• ม.สวนดุสิต : 2.4 กม.
• มรภ.สวนสุนันทา : 2.4 กม.
• รร.ราชินีบน : 2.4 กม.
• รร.จิตรลดา : 2.4 กม.
• รร.เซนต์คาเบรียล 2.9 กม.
• ม.นวมินทราธิราช : 2.9 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิชัยยุทธ : 1.1 กม.
• รพ.รามาธิบดี : 1.6 กม.
• รพ.พระมงกุฎเกล้า : 2 กม.
• รพ.พญาไท 2 : 2.5 กม.
• รพ.วิมุต : 3.8 กม.
• รพ.เปาโล พหลโยธิน : 3.9 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• กรมสรรพสามิต : 50 เมตร
• การประปานครหลวง สาขาแม้นศรี : 210 เมตร
• กรมโยธาธิการและผังเมือง : 650 เมตร
• พระตำหนักจิตรลดารโหฐาน : 720 เมตร
• สำนักงานเขตดุสิต : 900 เมตร
• กระทรวงการคลัง : 1.4 กม.
• กรมประชาสัมพันธ์ : 1.9 กม.
• กรมชลประทาน : 2.1 กม.
• กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม : 2.7 กม.
• PEARL Bangkok : 2.7 กม.
• ททบ.5 : 2.7 กม.
• SM Tower : 2.7 กม.
• สัปปายะสภาสถาน (รัฐสภา) : 2.9 กม.
• สำนักงบประมาณ : 3 กม.
• THE RICE by SRISUPHARAJ : 3.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพการเดินทางหน้ารถ

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/L6LRdjHgpHArsLTLA

การเดินทางเริ่มจาก แยกตึกชัย ⇒ เลี้ยวขวาเข้าถนนพระราม 6 ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนครไชยศรี ตรงแยกโรงกรองน้ำ ⇒ ตรงไปประมาณ 550 ม.* ถึงโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ*

เราเริ่มกันที่แยกตึกชัย แล้วเลี้ยวขวาไปถนนพระราม 6

วิ่งตรงมาบนถนนพระราม 6 ผ่านโรงผลิตน้ำสามเสน

ตรงมาจนถึงแยกโรงกรองน้ำ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนครไชยศรี

ขับอยู่บนถนนนครไชยศรี ผ่านการประปานครหลวง สาขาแม้นศรี ทางฝั่งขวามือ

ตรงมาจนถึงแยกสามเสน แล้วข้ามแยกนี้ไป

ข้าแยกสามเสน แล้ววิ่งตรงไปอีกประมาณ 350 ม.*

ชิดขวาไว้ แล้วโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร จะอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

ด้านหน้าโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ 100%

---

ภาพมุมสูงโดยรอบโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร เป็นคอนโดสูง 17 ชั้น พร้อมอยู่ บนพื้นที่โครงการประมาณ 2 ไร่ เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้อง เพียง 248 ยูนิต ด้านหน้าโครงการหันไปทางฝั่งทิศใต้ ติดถนนนครไชยศรี ตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้า และ กลุ่มที่อยู่อาศัย 1-4 ชั้น

ส่วนรอบ ๆ โครงการจะเป็นชุมชนดั้งเดิมของคนในเขตดุสิต จากภาพจะเห็นเลยว่าโครงการอยู่เยื้อง ๆ กับกรมสรรพสามิต และอยู่ใกล้กับตลาดราชวัตร, การประปานครหลวง สาขาแม้นศรี และกรมโยธาธิการผังเมือง ใครทำงานในละแวกนี้ คอนโดนี้ก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจมากทีเดียว เพราะตอนนี้ก็ยากมากแล้วนะคะ ที่จะมีที่ดินเหลือให้ขึ้นคอนโดใหม่บนทำลเมืองเก่าแบบนี้

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ติดที่ดินเปล่า และ ซอยมิตรอนันต์
• ทิศใต้ : ติดถนนนครไชยศรี และ กลุ่มที่อยู่อาศัย 1-4 ชั้น
• ทิศตะวันออก : อาคารพาณิชย์ และ กลุ่มที่อยู่อาศัย 1-4 ชั้น
• ทิศตะวันตก : อาคารพาณิชย์ และ กลุ่มที่อยู่อาศัย 1-4 ชั้น

พาดูบรรยากาศรอบ ๆ กันสักหน่อย จากภาพจะเป็นมุมมองจากหน้าโครงการ มองออกมายังถนนนครไชยศรี ที่ตรงข้ามจะเป็นตึกแถว

ติดกับโครงการจะมีร้านกาแฟสด, ร้านก๋วยเตี๋ยวเปิดอยู่ และธนาคารกรุงไทย สาขาราชวัตร

ติดกันเป็นร้านขายของชำและร้านขายจักรยาน

มองไปฝั่งตรงข้าม จะเป็นกรมสรรพสามิต ที่มีทางม้าลายให้เดินข้ามได้อย่างปลอดภัย

ถัดมาจะเป็นธนาคารออมสิน สาขาราชวัตร มีตู้ ATM ให้บริการที่ด้านหน้าตลอด 24 ชม. เช่นกัน

ผ่านธนาคารออมสินมาเราก็จะเจอกับร้านอาหารเจ้าดังเปิดขายตลอดข้างทางเลยนะคะ

มีธนาคารกสิกรเปิดอยู่

ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือดุสิต และ 7-Eleven

ในโซนที่อยู่ตรงข้ามกับตลาดราชวัตร จะเป็นร้านอาหารอร่อยเด็ด ๆ ทั้งนั้น

จากจุดนี้มองตรงขึ้นไปจะเห็นร้านค้าริมสองฝั่งถนนที่เปิดติด ๆ กันไปแบบนี้เลยนะ โดยฝั่งซ้ายมือที่เป็นร่มสีฟ้า ๆ จะเป็นร้านค้าแผงลอยที่อยู่ในโซนของตลาดราชวัตรนั่นเองค่ะ

---

Master Plan โครงการ จะมีทางเข้า-ออกเพียงทางเดียวผ่านถนนนครไชยศรี ตรงเข้ามาเราจะเจอกับ Drop-Off การเดินรถเป็นแบบ One Way วนขวาไปตามแนวอาคาร การเข้า-ออกผ่านไม้กระดกอัตโมมัติ และระบบจดจำป้ายทะเบียน วนไปตามทางจะเจอกับ Auto Parking Hall เป็นช่องทางเข้าสู่ Auto Parking มีให้ทั้งหมด 2 ช่อง จอดได้ตั้ง 2-4 และมีที่จอดรถรอบ ๆ อาคารให้ รวม 100% วนมาอีกฝั่งของอาคารจะมีช่องจอด EV Charger ให้ 4 ช่อง

ส่วนกลางชั้น 1 จะมี Meeting Room และ FirstAED ให้อย่างละ 1 ห้อง ส่วนทางเข้า Lobby จะอยู่ด้านใน ใกล้ ๆ กับ Auto Parking Hall ใช้เป็นพื้นที่รับรองแขก และนั่งรอรับรถที่จอดอยู่ที่ Auto Parking ได้ใกล้ ๆ

อีกทางจะเป็น Lift Hall มีลิฟต์ล็อกชั้นให้ 2 หัว แบบล็อกชั้น และลิฟต์บริการ 1 ตัว นอกจากนั้นยังมีห้องน้ำส่วนกลางแยกห้องชาย-หญิง ให้ที่ข้าง ๆ Lobby อย่างละ 1 ห้อง และมีพื้นที่สวน และสนามเด็กเล่นจัดไว้ให้ที่หน้าโครงการอีก 1 จุดค่ะ

มาดูตึกจริงของโครงการกันต่อเลย ตอนนี้โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร สร้างเสร็จแล้ว 100% โดยเริ่มทยอยโอนและมีลูกบ้านเข้ามาตกแต่งห้องกันบ้างแล้วนะคะ ส่วนห้องที่มีขายอยู่ ก็ยังมียูนิตสวย ๆ ราคาโดน ๆ ให้เลือกเยอะ ยังไงใครสนใจก็สามารถ Walk-in เข้ามาดูห้องจริง บรรยากาศจริงได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.00-18.00 น. กันเลยค่ะ

ตัวโครงการอยู่ติดถนนนครไชยศรี ห่างจากกรรมสรรพสามิต เพียง 50 ม.*

จากหน้าโครงการเลี้ยวซ้ายไปประมาณ 120 ม.* ถึงแยกสามเสน แยกที่เชื่อมถนนนครไชยศรี ถนนสวรรคโลก และถนนเทอดดำริ โดยทางนี้จะใช้วิ่งไปขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ใกล้มาก ๆ แค่ 1 กม.*

จากโครงการไปทางขวามือ มุ่งหน้าไปแยกราชวัตร ได้เพียง 550 ม.* แยกนี้จะเชื่อมกับถนนพระราม 5 นอกจากนั้นทางนี้ยังใช้เดินทางไปกรรมสรรพสามิต เพียง 50 ม.* และไปตลาดราชวัตรได้เพียง 350 ม.* เท่านั้นค่ะ

เรามาดูรายละเอียดโครงการกันต่อเลยค่ะ ที่นี่จะเป็นคอนโดสูง 17 ชั้น 1 อาคาร และมีห้องพักไม่เยอะค่ะ เพียง 248 ยูนิต โดยจะเน้นเป็นห้องขนาดใหญ่ 1 ห้องนอน ก็เริ่มต้นที่ 38 ตร.ม. กันแล้ว นอกจากนั้นก็ยังมีห้องพักแบบ 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดใหญ่ฟีลอยู่บ้านให้เลือกอีกด้วย

ในส่วนของการออกแบบตัวอาคาร จะเป็นรูปตัว L เพื่อใช้ประโยชน์ที่ดินสูงสุด โดยวางอาคารในทิศเหนือใต้เพื่อให้รับลมประจำ และเลี่ยงความร้อนจากแดดทางด้านทิศใต้ ทั้งนี้มีการใช้ระแนงตกแต่งทางด้านทิศใต้เพื่อช่วยป้องกันความร้อนจากแดด เน้นการใช้เส้นแนวตั้งเพื่อช่วยให้อาคารดูสูงโปร่ง

การออกแบบโครงการให้มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ไว้บริเวณด้านหน้าโครงการ เพื่อเพิ่มความร่มรื่น สบายตา มีทัศนียภาพที่สวยงามเมื่อมองจากด้านนอกและด้านในโครงการ และเพื่อให้ตัวอาคารมีระยะห่างจากถนนมากขึ้น มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

Design Concept ของ Facade เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในเขตเมืองเก่า ดังนั้นจึงดึงอัตลักษณ์ของความเป็นวัฒนธรรมไทยที่สืบทอดกันมาอย่างยาวนาน เช่น ลายไทย อย่างลายประจํายาม มาเป็น Concept ในการออกแบบ ซึ่งมีความหมายแสดงให้เห็นถึงศิลปะไทยชั้นสูง

โดยลดทอนลวดลายเพื่อให้เข้ากับบริบท และยุคสมัยในปัจจุบัน ทั้งยังเลือกใช้สีอาคารมาในสีโทน สีขาว เทา น้ำตาล เป็นหลัก เพื่อแสดงถึงความอบอุ่น สุภาพ สงบเพื่อให้เหมาะสมกับสถานที่ตั้ง และสอดคล้องกับบริบทโดยรอบซึ่งเป็นย่านชุมชนเก่าแก่

ทางเข้า-ออกอยู่ติดถนนนครไชยศรี มีการเบี่ยงทางเข้า-ออกไว้เล็กน้อย เพื่อให้การเข้า-ออกโครงการมีความสะดวกสบายมากขึ้นค่ะ

ป้ายชื่อด้านหน้าโครงการขนาดใหญ่ มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนนครไชยศรีทั้ง 2 ด้าน

มองขึ้นไปด้านบนเห็นตัวอาคารทางฝั่งหน้าโครงการ

ตรงเข้ามาจะเจอกับถนนเมน ด้านหน้าเป็นป้อม รปภ. ขวามือเป็นทางรถเข้า ซ้ายมือเป็นทางรถออก ข้างป้อมจะเป็นที่จอดสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการ มีให้ 2 ช่องจอด จัดตำแหน่งมาอยู่ใกล้ ๆ กับป้อมรปภ., ห้องพยาบาล และทางเชื่อมสู่ Lobby

เข้ามาแล้วจะบังคับเลี้ยวขวา เป็นการเดินรถแบบ Oneway ไปตามแนวอาคาร

เลี้ยวขวามาเราจะเจอกับถนนเมนในโครงการค่ะ ความกว้างประมาณ 9 ม. ขับรถใช้งานได้สะดวก โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกโครงการผ่านไม้กระดกอัตโนมัติ และระบบอ่านป้านทะเบียน ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับพี่ รปภ. ก่อนทุกครั้งค่ะ

เลี้ยวขวามาแล้ว เราจะเจอกับสวนสีเขียวและสนามเด็กเล่นบรรยากาศร่มรื่น ที่ตั้งอยู่ชิดแนวรั้วด้านหน้าโครงการ

ในสวนจะมีมุมนั่งเล่นพักผ่อนให้หลายจุด และมีโซนสนามเด็กเล่นจัดไว้ให้สำหรับลูก ๆ หลาน ๆ ของลูกบ้านโครงการนี้ด้วยนะคะ

จากสวนตรงนี้มองขึ้นไปจะเห็นตัวอาคารสูง 17 ชั้น

ที่นี่เค้าจะออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุเป็นพิเศษด้วยนะคะ โดยชั้น 1 ใต้อาคาร ส่วนมากจะเป็นที่จอดรถช่องกว้าง เพื่อรองรับลูกบ้านที่มีอายุหน่อย หรือลูกบ้านที่มีผู้สูงอายุที่ใช้รถ Wheelchair โดยจะมีช่องจอดในร่มมาให้รอบเลยค่ะ

จากช่องจอดรถยนต์ด้านนี้ ก็จะมีทางลาดให้ใช้งาน ผ่านตรงนี้ไปจะเป็น Meeting Room ที่ปัจจุบันใช้เป็นห้องสำหรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องพักไปก่อนค่ะ

พอเราวนผ่านมาตามทางก็จะเจอกับโถงกลาง และที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

ถัดมาจะเป็น Sales Gallery และ FirstAED ที่เป็นเหมือนห้องปฐมพยาบาลเบื้องต้น เนื่องจาก Target ลูกค้าของที่นี่ จะมีผู้สูงอายุอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ

ต่อเนื่องกันมาจะเจอกับ Drop-Off และโถงทางเข้า Lobby

ถัดมาจะเป็นถนนเมนใน ซ้ายมือมีช่องจอดสำหรับผู้สูงอายุให้อีก 2 ช่อง

ตรงเข้ามาเราจะเจอกับทางเข้าสู่ Auto Parking ซึ่งจะมีให้ทั้งหมด 2 ช่อง 5 ชั้น เฉพาะที่จอดรถแบบ Auto Parking จะคิดเป็น 74% ของจำนวนยูนิต หรือจอดได้ทั้งหมด 184 คัน ค่ะ

ผ่าน Auto Parking Hall แล้ว วนด้านหลังโครงการออกมาอีกทีเพื่อออกสู่ถนนนครไชยศรี

พอเราเดินมาตรงช่วงกลาง ๆ ของอาคาร จะเจอกับช่องรถออกของ Auto Parking

มองขึ้นไปเห็นตัวอาคารที่ดูเรียบร้อย สวยงาม ในโทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน

ผ่านช่องรถออกมา จะเจอกับผนังกระจก Full Height ตรงส่วนของ Lobby ในอาคาร ส่วนขวามือตรงแนวรั้วจะตกแต่งด้วยเหล็กดัดลายประจํายาม ในโทนสีทองและสีดำ เพื่อให้คนที่อยู่ใน Lobby มองออกมาแล้วดูสวยงาม

ขึ้นมาจนสุดทางเลี้ยวออก ซ้ายมือจะเป็นช่องจอดรถยนต์ไฟฟ้า มี EV Charger ติดมาให้ 2 หัว พร้อมช่องจอด 2 คัน ค่ะ

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอกับทางออก ที่กั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ และใช้การเปิดไม้กั้นด้วยระบบอ่านป้ายทะเบียนรถยนต์นั่นเอง

ผ่านจากไม้กระดกตรงทางออกมา เราก็จะเจอกับถนนเมนด้านหน้า ซ้ายมือจะเป็นทางเดินเท้าที่เชื่อมตรงสู่ Lobby ที่ด้านในค่ะ

ทางเข้า Lobby จะเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ เพื่อลดการสัมผัส

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Lobby ขนาดใหญ่ ตกแต่งภายในหรูหราสวยงามในสไตล์ Modern Neoclassic  ด้วยบัวผนัง ผนังแต่งลายหินอ่อน พื้นลายหินอ่อน และฝ้าหลุมทรงโค้ง ทั้งยังได้ฝ้าเพดานสูงโปร่ง โอ่อ่า มีการติดโคมไฟระย้าให้ดูหรูหรามากขึ้น

โดยโครงการจะจัดเตรียมโซฟารับรองมาให้หลายที่นั่งเลยนะคะ มีให้เลือกทั้งโซฟาแบบคู่และแบบกลุ่มใหญ่ เพื่อใช้เป็นพื้นที่รับรองแขก นั่งเล่นพักผ่อน รวมถึงนั่งรอรถจากระบบ Auto Parking กันได้ค่ะ

ภายใน Lobby จะมีหน้าจอบอกสถานะช่องจอดรถของลิฟต์จอดทั้ง 2 ตัว ว่ามีช่องว่างอยู่กี่คัน ส่วนด้านล่างจะเป็นหน้าจอสำหรับลูกบ้าน ที่ต้องการเรียกรถลงมายัง Auto Parking Hall โดยใช้งานได้ง่าย ๆ ผ่าน Key Card และจอ Touch Screen

ขวามือของ Lobby จะเป็นประตูอัตโนมัติที่ใช้เชื่อมสู่ Auto Parking Hall เมื่อเราเอารถเข้าช่องจอดแล้ว หรือรถลงมาถึงแล้ว ก็ใช้ประตูเข้า-ออกได้สะดวก

ออกมาที่โถงทางเดินด้านนอก ซ้ายมือจะมีห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิงให้ใช้บริการ

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งมาในโทนสีเทา ดูหรูหรา มีสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมราวจับติดมาให้ครบ

ห้องน้ำหญิงได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบเช่นกัน นอกจากนั้นยังมีโถสุขภัณฑ์สำหรับเด็ก เพื่อรองรับลูกบ้านที่มีลูกเล็กแล้วต้องเข้าห้องน้ำพร้อม ๆ กัน จัดไว้ให้ด้วย เป็นรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ใส่ใจมาได้ดีมากค่ะ

กลับเข้ามาที่ภายใน Lobby

ประตูทางเข้าสู่โถงลิฟต์ จะเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติเช่นเดียวกันค่ะ การเข้า-ออกใช้งานได้ 2 แบบ ผ่านระบบ Face Scan หรือ Key Card อันนี้เลือกใช้ได้เลยตามสะดวกค่ะ

ส่วนการออกจากโถงลิฟต์ จะใช้เป็นระบบ Touchless แค่เอาฝ่ามือไปอยู่ใกล้ ๆ ตัว Sensor ประตูก็จะเปิดออกให้

เข้ามาด้านในจะเจอกับโถงลิฟต์และห้องจดหมาย ดีไซน์หรูหราคลาสสิก หลัก ๆ จะใช้เป็นกระเบื้องลายหินและลายหินอ่อนโทนสีขาว-ดำ ตัดด้วยเส้นสายสีทอง และมีการใช้ Lighting ในการตกแต่งให้โถงลิฟต์และพื้นที่ส่วนกลางจุดอื่น ๆ ดูหรูหรามากขึ้น

สำหรับลิฟต์โดยสารจะมีให้ทั้งหมด 2 ตัว เป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้น คือ ลูกบ้านจะเข้าได้เฉพาะชั้นที่เราพักอาศัย และชั้น 17 ที่เป็นชั้นส่วนกลางเท่านั้นค่ะ

แปลนอาคารชั้น 2 จะเป็นชั้นเริ่มต้นของยูนิตพักอาศัย มีจำนวน 8 ยูนิต/ชั้น ด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถ Auto Parking ที่จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 5

แปลนอาคารชั้น 3 วางผังมาเหมือนกันกับชั้น 2 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 4 วางผังมาเหมือนกันกับชั้น 3 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 5 วางผังมาเหมือนกันกับชั้น 4 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 6 มีห้องพักจำนวน 14 ยูนิต/ชั้น โดยห้องเลขที่ 14-19 จะได้โถงทางเดินแบบ Single Corridor เปิดประตูออกมาไม่เจอกับห้องอื่น ๆ

แปลนอาคารชั้น 7-12 เป็น Typical Floor Plan เป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้น มีทั้งหมด 21 ยูนิต/ชั้น และได้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง และ ได้บันไดหนีไฟ 2 จุด ที่ปีกซ้าย และขวาของอาคาร ห้องพักทั้งสองฝั่งสามารถใช้งานได้อย่างสะดวกทั่วถึงกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 12A จะมีส่วนของ Terrace ฝั่งทิศเหนือ ไว้สำหรับออกมารับลมชมวิวกันได้

แปลนอาคารชั้น 14-16 ห้องพักจะลดลงมาเหลือ 19 ยูนิต/ชั้น ตามระยะร่นของกฎหมายอาคารสูง

แปลนอาคารชั้น 17 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบเต็มชั้น เปิดรับวิวเมืองเก่าได้รอบด้าน โดยจะมีทั้งสระว่ายน้ำแบบ Overflow พร้อมสระเด็ก และ มี Pool Terrace ไว้นั่งเล่นพักผ่อน-นอนอาบแดด

มีสวนลอยฟ้า 2 จุด ที่หัว-ท้ายอาคาร ให้ลูกบ้านขึ้นมายืดเส้นยืดสาย ออกกำลังกายกลางแจ้งกันได้ และมี Panoramic Fitness และ Relax Sky Lounge จัดเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 17 จะเป็น Main Facilities ของโครงการนี้เลย โถงลิฟต์ชั้นนี้จะใช้ผนังกระจก Full Height รอบด้าน เพื่อให้พื้นที่ส่วนนี้ดูโปร่ง รับวิวได้กว้าง

ผนังหน้าลิฟต์จะมีป้ายบอกทางไปยังห้องต่าง ๆ

เราพามาดู Relax Sky Lounge, Panoramic Fitness และ Sky Garden กันก่อนเลยค่ะ

การเข้า-ออกพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะเป็นประตูอัตโนมัติทุกจุด

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Relax Sky Lounge เป็นห้องพักผ่อนชั้นบนสุดของตัวอาคาร ตัวห้องตกแต่งสวยงามในสไตล์ Modern Neoclassic โดดเด่นด้วยฝ้าเพดานแบบ Double Volume ที่ตกแต่งด้วยไฟม่านคริสตัลระยิบระยับสวยงามมาก ๆ

ส่วนผนังห้องจะเป็นกระจก Full Height รอบด้าน ทำให้เปิดรับวิวเมืองได้กว้างเต็มสายตา ตอนกลางคืนสามารถขึ้นมานั่งเล่นพักผ่อน ชมวิวเมืองสวย ๆ จากห้องนี้ได้ และในขณะเดียวกันห้องนี้ก็ยังมี ให้ความเงียบสงบ อบอุ่น สอดคล้องกับบริบทรอบ ๆ โครงการที่เป็นย่านเมืองเก่า

ฝั่งที่ตั้งอยู่ติดกับผนังกระจก Full Height จัดเตรียมเก้าอี้รับรอง 2 ที่นั่ง ให้ 1 ชุด ถัดมาจะเป็นเคาน์เตอร์บาร์ กลุ่มละ 3 ตัว สามารถหยิบ Laptop ขึ้นมานั่งทำงานไป ชมวิวเมืองไปได้เลย

อีกด้านจะมีการกั้นผนังแยกพื้นที่ให้ 2 ส่วนค่ะ ส่วนแรกจะเป็นโซฟารับรองขนาดใหญ่ รองรับการใช้งานพร้อม ๆ กันได้ 4 คน ถัดมาจะวาง Long Table ตัวยาว ขนาด 8 ที่นั่ง ให้อีก 1 ชุด ตรงนี้ใช้เป็นที่นั่งทำงาน นั่งประชุม หรือใช้เป็นที่นั่งเรียนพิเศษกับติวเตอร์ที่จ้างมาสอนที่คอนโดก็ได้นะคะ

บรรยากาศภาพรวมภายใน Relax Sky Lounge

ถัดมาจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติให้อีก 2 บาน ด้านหน้าเป็นทางเข้าไป Panoramic Fitness ส่วนขวามือจะเป็นประตูทางออกไป Sky Garden ด้านหลังได้ค่ะ

เข้าไปดู Panoramic Fitness กันก่อนเลย

Panoramic Fitness ก็ตรงตามชื่อเลยนะคะ คือเป็นห้องออกกำลังกายที่เปิดรับวิวได้รอบด้าน ผนังห้องใช้เป็นกระจก Full Height เช่นเดียวกัน มองเห็นได้ทั้งวิวเมืองและวิวสวน ส่วนขนาดห้องอาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็มีเครื่องออกกำลังกายที่ครบครัน และเพียงพอกับจำนวนยูนิตค่ะ

มองมาทางซ้ายมือฝั่งวิวเมือง จะเป็น Cardio Zone จัดวางเครื่องออกกำลังกายมาตรฐานมาให้ครบเลยนะคะ ทั้งเครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้า ที่มีทั้งแบบนั่งปั่นและเอนปั่น มีเครื่องเดินวงรี และมีลู่วิ่งไฟฟ้าให้อย่างละ 2 ตัว นอกจากนั้นยังติดตั้ง Smart TV ที่ผนังด้านหน้าให้อีก 2 จอค่ะ ใช้เปิดดูหนัง ดู Youtube ดูข่าว หรือใช้เปิดฟังเพลงเพลิน ๆ ก็ได้

จาก Cardio Zone มองผ่านกระจกออกไปจะเห็นวิวเมือง และอาคารพักอาศัยทางด้านซ้ายมือค่ะ

ด้านหลังจะติดผนังกระจกเช่นกันค่ะ แต่ด้านนี้จะมองเห็นวิวสวนด้านหลัง โดยจัดเป็น Weight Training แทน โดยจะมีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อชุดใหญ่ มีม้านั่งปรับระดับสำหรับเล่นเวทให้ 2 ตัว และมีดัมเบลคละน้ำหนัก รวมถึงอุปกรณ์สำหรับเล่นโยคะให้ครบ

บรรยากาศภาพรวมภายใน Panoramic Fitness ลืมบอกไปว่าตัวพื้นห้อง เค้าจะปูด้วย SPC สีไม้ลายก้างปลา ที่มีความยืดหยุ่นสูง รับแรงกระแทกได้ดี

จาก Panoramic Fitness จะมีประตูที่ใช้เปิดเชื่อมกับ Sky Garden ด้านนอกได้

Sky Garden จจัด Landscape มาได้สวยงามดีค่ะ เน้นเป็นลานสนามหญ้าสำหรับทำกิจกรรมกลางแจ้ง และจัดสวนไม้พุ่ม ลงต้นไม้ใหญ่ที่แนวอาคารมาให้ ได้บรรยากาศที่ร่มรื่นดีทีเดียวค่ะ

จาก Sky Garden ฝั่งนี้ มองกลับมาจะเห็น Panoramic Fitness ที่เชื่อมกับ Relax Sky Lounge ที่เราพาเดินมาก่อนหน้านี้ได้

ผ่าน Panoramic Fitness และ Relax Sky Lounge มา จะมีช่องทางเดินเชื่อมสู่ Sky Garden อีกด้านได้แบบนี้

กลับมาที่โถงลิฟต์ชั้น 17 มองไปอีกฝั่งจะเชื่อมกับสระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียว และห้องน้ำส่วนกลางค่ะ

ออกมาด้านนอกจะเจอกับโถงทางเดิน ซ้ายมือไปห้องน้ำส่วนกลาง ที่เชื่อมกับสวนด้านนอก และขวามือจะเชื่อมกับ Sky Garden และสระว่ายน้ำลอยฟ้า

ตรงมาดูห้องน้ำกันก่อน

ห้องน้ำจะเชื่อมกับสวนด้านหลังที่พาไปดูเมื่อสักครู่ได้ค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางนี้ จะแยกห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง และห้องน้ำผู้สูงอายุมาให้ครบ

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งมาได้หรูหราเช่นเดิม ฟังก์ชันมาตรฐานมีให้ทั้ง ทั้งล็อกเกอร์แบบกดรหัส, อ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์ชายระบบอัตโนมัติ พร้อมห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำหญิงได้การตกแต่งภายในและฟังก์ชันมาตรฐานมาครบเช่นกันค่ะ

เดินออกมาที่อีกฝั่ง จะเป็น Sky Garden และสระว่ายน้ำยกระดับ

Sky Garden ทางด้านนี้ ใช้เป็นทางเดินออกกำลังกาย หรือมุมยืดเส้นยืดสายได้

มองออกมาจะเห็นวิวเมืองกรุงเทพฯ ได้กว้างเต็มสายตา ไม่มีตึกสูงตั้งอยู่ในระยะใกล้ ๆ เลยค่ะ

มองมาทางด้านขวาจะเห็นอาคารอีกฝั่ง และพื้นที่ส่วนกลางที่เป็น Relax Sky Lounge และ Panoramic Fitness

ในส่วนของสระว่ายน้ำจะถูกยกระดับขึ้นไปอีกชั้นนึง ใช้งานผ่านบันไดตรงนี้ได้

ตรงบันไดจะมีออกแบบให้มี Stair Lift พร้อมเก้าอี้เลื่อนขึ้น-ลง ที่มีพนักพิงและพนักพักแขน รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุให้ด้วยค่ะ

ขึ้นมาที่ด้านบนจะเรียกว่าเป็นสระว่ายน้ำลอยฟ้าก็ได้ค่ะ

ริมซ้ายมือจะเป็น Pool Terrace ที่มีม้านั่ง เก้าอี้สนาม รวมถึง Daybed จัดเตรียมไว้ให้หลายที่นั่ง ไม่ใช้งานสระว่ายน้ำ ก็สามารถขึ้นมานั่งเล่นรับลมชมวิวกันได้

ที่มุมด้านหลังสุด จะมี Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้ 1 จุด

ส่วนสระว่ายน้ำจะเป็นระบบเกลือ ความยาว 21.45 ม. รวมสระเด็ก โดยโซนสระผู้ใหญ่จะเป็น สระแบบ Overflow แนวยาว สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้ ส่วนผู้สูงอายุอาจจะขึ้นมาใช้เป็นสระธาราบำบัดก็ได้นะคะ

ด้านท้ายจะเป็นสระว่ายน้ำเด็ก พร้อม Bubble เพิ่มความรื่นรมย์ขณะใช้งาน

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำ

มองลงมาจะเห็นสวนเล่นระดับสวย ๆ แบบนี้เลยค่ะ

---

UNIT TYPE

โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร มีห้องพักให้เลือกหลาย Type ซึ่งหลัก ๆ จะเป็นแบบ 1-3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 38-123.5 ตร.ม. ดังนี้ค่ะ

• 1 ห้องนอน ขนาด 38.00-52.00 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน ขนาด 59.50-72.50 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน ขนาด 92.50-123.50 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 38.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 39.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 45.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 45.50 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 49.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 49.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 49.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 50.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 21.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 50.50 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 2 ห้องนอน 59.50 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 2 ห้องนอน 60.50 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 2 ห้องนอน 63.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 2 ห้องนอน 72.50 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 3 ห้องนอน 92.50 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 3 ห้องนอน 93.50 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 3 ห้องนอน 95.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 3 ห้องนอน 123.00 ตร.ม.

แปลนห้องพักแบบ 3 ห้องนอน 123.50 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างมีให้ชม 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบ 2 ห้องนอน Type 2A3 ขนาด 63.00 ตร.ม.
• แบบ 3 ห้องนอน Type 3C1 ขนาดประมาณ 123.00 ตร.ม.

โครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ได้มากับห้อง ได้แก่

• ชุดครัว Built-in พร้อม Hob, Hood, Sink ของ Hafele
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Comfort Clean จาก American Standard
• ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย
• เครื่องทำน้ำร้อน
• แอร์ Ceiling Concealed Type
• แอร์แบบ Wall Type
• ระบบ Home Automation
• ประตูห้องพักระบบ Digital Door Lock
• ผนังติด Wallpaper (ยกเว้นครัว)
• โคมไฟ LED ทั้งห้อง
• พื้นส่วนพักผ่อนปู SPC ลายไม้

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 2 ห้องนอน Type 2A3 ขนาด 63.00 ตร.ม. เป็นห้องหน้ากว้าง ที่แบ่งพื้นที่ใช้งานด้านในไว้เป็นสัดส่วนดีค่ะ เปิดเข้ามาในห้องจะเจอกับครัวเปิด ที่วางตู้เย็น ตู้เก็บของ และห้องน้ำแบบ Double Access ที่เข้า-ออกได้จากโถงทางเดินตรงครัว และจากห้องนอน

ถัดจากครัวเปิดมาจะเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่ รวมส่วนทานอาหารและส่วนนั่งเล่นไว้ในพื้นที่เดียวกัน ตำแหน่งอยู่ใกล้กับระเบียงแบบหน้ากว้าง ส่วนอีกด้านจะเป็นห้องนอน 2 ที่กั้นห้องด้วยฉากกั้นกระจกบานเลื่อน เพื่อให้ห้องดูโปร่งและกว้าง ใช้งานได้ไม่รู้สึกอึดอัด

ส่วนห้องนอน 1 จะอยู่ปีกซ้ายของห้องพัก เป็นห้องหน้ากว้างที่แบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ 2 ส่วน คือ ส่วนพักผ่อนสำหรับวางเตียงนอน ชิดริมหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ และอีกด้านจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่เชื่อมกับห้องน้ำได้เลย สะดวกต่อการใช้งานเป็นอย่างมากเลยค่ะ

ประตูห้องพักของโครงการนี้ ได้เป็นประตูลายไม้บานทึบ ธรณีเป็นหินแกรนิต ทำความสะอาดง่าย ไม่บวมน้ำ ที่ประตูจะติดตั้งกลอน Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Samsung มาให้ด้วย ใช้งานได้สะดวกผ่าน Key Card, Pin Code หรือไขกุญแจในกรณีถ่านหมด

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องจะเจอกับโซน Service ก่อน คือจะมีครัวเปิด ตู้เก็บของ-เก็บรองเท้า ห้องน้ำ และพื้นที่สำหรับวางเครื่องซัก-อบผ้า พื้นห้องชุดปูด้วย SPC ลายไม้ ที่มีความยืดหยุ่นสูง เดินได้สบายเท้า มีความแข็งแรง ทนน้ำ ทนชื้นได้ดีกว่าลามิเนต ผนังห้องติด Wallpaper สีพื้นมาให้ ยกเว้นตรงส่วนครัว

ได้แอร์แบบ Ceiling Concealed Type 2 ตัว ติดไว้ที่ Common Area 1 ตัว และในห้องนอนใหญ่ 1 ตัว และแอร์แบบ Wall Type ในห้องนอน 2 อีก 1 ตัว นอกจากนั้นยังมีระบบ Home Automation ที่สามารถเปิด-ปิดแอร์ และไฟในห้องผ่าน Application บนมือถือได้ด้วยค่ะ

มองกลับมาดูภารวมตรงโซน Service เค้าจะรวมพื้นที่ใช้งานหนัก ๆ ไว้ด้วยกัน ระยะของโถงส่วนนี้ก็กว้าง ทำให้ใช้งาน ทำอาหาร ซักผ้า เข้าห้องน้ำได้สะดวก

โครงการ Built-in ชุดครัว Full Set มาให้ตามนี้เลยนะคะ มีครบทั้งตู้บน ตู้ล่าง โดยหน้าบานตู้ลิ้นชักทั้งหมดจะเป็นผิว Hi-gloss สีเทา มือจับอะลูมิเนียมผิว Hairline พร้อม Backsplash ที่กรุด้วยกระเบื้อง Porcelain 60 x 60 ซม. เพื่อการเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

หน้าท็อปครัวจะเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มี Hob, Hood, Sink ยี่ห้อ Hafele ให้ครบ ส่วน Fitting ครัวต่าง ๆ จะใช้เป็นของ Hafele เช่นกัน

Sink หลุมเดี่ยวแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังครัวติดรางตะขอแขวนอะลูมิเนียมสีดำ ที่มีตะขอให้ 4 ชิ้น และมี Tablet Holder ติดมาให้อีก 1 ชิ้น เอาไว้วาง Tablet, iPad, Smart Phone เพื่อเปิดดูเมนูอาหาร หรือเปิดดูคลิป VDO ต่าง ๆ ขณะล้างจานหรือทำอาหารได้ นอกจากนั้นยังมีปลั๊กไฟ 3 ขา 2 จุด ติดมาให้ถึง 2 เต้า ด้วยกันค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่ทำอาหาร ติดตั้ง Hob 2 หัว และ Slimline Hood มาให้ครบชุด ด้านข้างเตาจะมีพื้นที่เหลทอให้วางพวกเครื่องปรุง อุปกรณ์ทำครัวต่าง ๆ ได้

ด้านล่างจะได้ตู้เก็บของและลิ้นชักเก็บของมาเยอะดี ทำให้เก็บของกินของใช้ได้อย่างเป็นระเบียง แต่ในส่วนของเตาอบ ตรงนั้นจะไม่มีให้นะคะ ของจริงจะเป็นช่องโล่งให้วางไมโครเวฟขนาดมาตรฐานได้ค่ะ

ตู้เก็บของใต้ Sink มาพร้อมถังขยะ Built-in ที่หลังบานตู้ ฝาถังจะเปิดออกเมื่อเราเปิดตู้ออกและจะปิดต่อเมื่อเราปิดตู้ค่ะ

ช่องกลางจะเป็นลิ้นชักรางเลื่อนทั้งหมด ด้านบนสุดเป็นลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อนส้อม ส่วนชั้น 2 และชั้นล่างสุด จะเป็นลิ้นชักเก็บของพร้อมราวพลาสติกสำหรับจัดระเบียบของใช้ ตัวนี้เลื่อนปรับระดับได้ตามต้องการค่ะ

ขวามือสุดจะเป็นช่องวางไมโครเวฟตามที่แจ้งไป ด้านหลังจะมีปลั๊กไฟติดไว้ให้แล้ว สามารถซื้อไมโครเวฟมาวางต่อปลั๊กใช้งานได้เลยค่ะ

และตู้ล่างสุดจะเป็นลิ้นชักรางเลื่อนพื้นที่โล่ง ๆ

ด้านบนจะเป็นตู้เก็บของบานเปิด ที่แบ่งออกเป็น 3 ตู้ พร้อมชั้นลอยที่ด้านใน

ตู้กลางจะให้ชั้นเก็บของระบบ Pull Down มาด้วยนะคะ ผู้หญิงตัวเล็ก ๆ ดึงมือจับชั้นลงมาได้ง่าย ๆ ไม่ต้องง้อเก้าอี้หรือบันไดเลยค่ะ

ตรงข้ามกันจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ และพื้นที่วางเครื่องซัก-อบผ้า

ข้างประตูห้องน้ำหลังประตูห้องจะมีพื้นที่เหลือเล็ก ๆ ให้เราวางชั้นวางรองเท้า ชั้นวางของ หรือจะ Built-in ตู้ แบ่งด้านล่างเป็นตู้เก็บรองเท้า และใช้พื้นที่แนวสูงเป็นตู้เก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้ก็ได้ การทำฟังก์ชันนี้จะทำให้เรามีพื้นที่หน้าตู้ ไว้วางของที่ต้องหยิบใช้งานบ่อย ๆ ได้ด้วยค่ะ

อีกด้านของประตูห้องน้ำจะเป็นพื้นที่เว้นลึกลงไป ให้วางเครื่องซัก-อบผ้าได้ ในกรณีมี 2 เครื่อง (แบบฝาหน้า) สามารถวางซ้อนกันได้นะคะ ตรงนี้เค้าจะมีการเดินงานระบบไฟ ระบบน้ำดี-น้ำทิ้งมาให้ลูกค้าต่อใช้งานได้เลย ส่วนใครที่มีเครื่องเดียว ก็อาจจะติดชั้นวางของที่ผนังซ้อน ๆ กัน เอาไว้วางพวกน้ำยาซักผ้า น้ำยาปรับผ้านุ่ม และของใช้ต่าง ๆ เพิ่มได้

ภาพรวมโซน Service ด้านหน้าห้องน้ำ เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำจะเข้า-ออกได้ 2 ทาง จากโถงหน้าห้องและจากห้องนอนใหญ่ ส่วนฟังก์ชันการใช้งานภายในจะมีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำด้วย Shower Screen ประตูบานสวิง หน้าบาน Tempered Glass มาให้เรียบร้อย พร้อมสุขภัณฑ์มาตรฐานยี่ห้อ American Standard รุ่นพรีเมียม

การตกแต่งภายในห้องน้ำดีไซน์หรูหราตาม Segment บนของศุภาลัย โดยตัวพื้นจะใช้เป็นกระเบื้อง Porceline สีเทาอ่อนแบบ Matt กันลื่นได้ดี ส่วนผนังจะตกแต่งด้วยกระเบื้อง Porceline ผิวมันลายหินอ่อนสีเทาอ่อนและเทาเข้ม

มาดูรายละเอียดสุขภัณฑ์ที่ได้กันค่ะ เริ่มจากโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่น Comfort Clean ฝาชักโครกแบบ Slim วัสดุคริสตัลพิเศษ ทนทาน แข็งแรง ไม่เหลืองเมื่อใช้งานไปในระยะยาว

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมวางบนตู้เก็บของ พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ไม่เป็นสนิม เปิดใช้งานได้สะดวก ที่หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้อีกนิดหน่อย

ผนังด้านขวามือติดปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ 1 จุด รองรับการเสียบชาร์จแบตมือถือ เสียบใช้ไดร์เป่าผม หรือเสียบใช้ Gadget ต่าง ๆ ได้

ใต้อ่างจะได้เป็นตู้เก็บของบานเปิด หน้าบานตู้เป็น Particle board กันชื้น ปิดผิวด้วยเมลามีนสีเทา ภายในติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อยแล้ว เครื่องนี้จะต่อท่อใช้งานได้ทั้งจากตัวอ่างและจากฝักบัวอาบน้ำเลยค่ะ

ผนังด้านหลังอ่างติดกระจกเงาเจียปรีบานสูงมาให้ 1 บาน

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นแยกโซนด้วย Shower Screen ประตูบานสวิง วัสดุเป็น Tempered Glass ที่มีความแข็งแรง ทนแรงกระแทกได้ค่อนข้างดี ติดมือจับสแตนเลสตัว C ใช้เป็นที่แขวนผ้าเช็ดตัวได้ และที่พื้นห้องน้ำจะใช้รางระบายน้ำเป็นแบบ Smrt Drain แนวยาว ที่กันกลิ่น กันแมลงได้ และช่วยระบายน้ำได้อย่างรวดเร็วมากขึ้น

พื้นที่ใช้งานให้มากว้างกำลังพอดีนะคะ คนตัวเล็ก ตัวใหญ่ ก็ยืนอาบน้ำ ตัดผิวได้ไม่ติดผนังรอบ ๆ ค่ะ

ฝักบัวให้มาเลย 2 แบบ ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower พร้อมราวปรับระดับความสูง-ต่ำ ชั้นวางของเล็ก ๆ และก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น หากต้องการปรับอุณหภูมิหรือปิดใช้เครื่อง ก็เดินไปปิดได้เลยที่ใต้อ่างล้างหน้าค่ะ

เพดานด้านบนติดพัดลมระบายกลิ่น ระบายอากาศ ลดความอับชื้นมาให้ 1 ตัว

มุมมองจากประตูห้องน้ำฝั่งห้องนอน มองเข้ามาจะเจอกับส่วนแห้งแบบนี้ค่ะ

จากห้องน้ำเปิดออกมาจะเชื่อมกับ Walk-in Closet ในห้องนอนใหญ่

ส่วนด้านนี้จะเป็นมุมมองเมื่อเปิดจากประตูทางเข้าหลักทางด้านนอก ซึ่งจะกั้นด้วยประตูไม้บานทึบ มือจับก้านโยกลอน Double Lock เพื่อความเป็นส่วนตัว

ดูฟังก์ชันในห้องนอนใหญ่ก่อนเลยนะคะ เริ่มจาก Walk-in Closet ที่ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ที่สามารถวาง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน และใช้พื้นที่ข้าง ๆ กันวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบ 1 ที่นั่ง ได้ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้ยืนเลือกเสื้อผ้า นั่งแต่งหน้า และเดินเข้า-ออกห้องน้ำได้สะดวกอยู่ค่ะ

ถัดมาจะเป็นโซนพักผ่อน ที่มีหน้าต่างกระจกบานผสมแบบ Full Height ติดมาให้ 1 บาน พื้นที่ใช้งานได้มากว้างขวางดีค่ะ สามารถวางเตียงนอน King Size และเสริมด้วยเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้ อย่างเช่น ชั้นวางทีวีตัวยาว โต๊ะหัวเตียง โคมไฟตั้งพื้น หรือ Daybed ไว้เอนดูหนัง หรือใช้นั่งอ่านหนังสือก่อนนอนได้

ข้างเตียงนอนที่อยู่ติดกับหน้าต่าง โครงการจัดเป็นมุมพักผ่อนเล็ก ๆ ในห้องมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ จะเห็นว่าพื้นที่ตรงนี้สามารถวาง Daybed และโต๊ะกลมเล็ก ๆ ได้ ส่วนใครอยากมีมุมทำงาน เช็กงานก่อนนอน ก็ปรับพื้นที่ตรงนี้เป็นมุมทำงานชมวิวเมืองก็ได้เช่นกันค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ จะได้แอร์ Ceiling Concealed Type มาด้วย 1 เครื่อง

ถัดมาที่ตรงกลางห้องพัก จะเป็น Common Area และระเบียงพักผ่อน พื้นที่เป็นแบบหน้ากว้าง ทำให้ Combine ส่วนพักผ่อนและส่วนทานอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกันได้อย่างลงตัว และยังได้ความโปร่ง สว่าง จากแสงธรรมชาติที่ส่องมาจากประตูกระจกบานใหญ่ของระเบียงด้วยค่ะ

พอเราปิดม่านโปร่งก็จะได้ฟีลของห้องพักอีกรูปแบบนึงเลยนะ

ส่วนทานอาหารรองรับชุดโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ได้อย่างลงตัว ใครที่อยู่กันแค่ 2 คน จะปรับขนาดโต๊ะให้เล็กลง แล้วเสริมด้วยเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ เข้าไปแทนก็ได้

ซึ่งส่วนนี้เค้าจะอยู่ใกล้กันกับส่วนครัว ทำให้สะดวกต่อการที่เราเคลื่อนย้าย จัดเสิร์ฟอาหารเป็นอย่างดี และถ้ามองไปที่ฝ้าเพดานระหว่างครัวและส่วนทานอาหาร จะเป็นที่ตั้งของ Ceiling Concealed Type ที่ติดมาให้ 1 ตัว ค่ะ

ถัดมาจะเป็นส่วนพักผ่อน มีระยะใช้งานสลาย ๆ ค่ะ สามารถนั่งดูหนัง ดูซีรีส์ได้ในระยะสบายสายตา

ผนังด้านขวาจะเป็นพื้นที่โล่งกว้าง รองรับการวางชั้นวางทีวีลอยตัว หรือจะ Built-in ชั้นวางทีวี พร้อมชั้นวางของแนวสูงแบบ Full Set แล้วติด Smart TV จอใหญ่สัก 55 นิ้ว ไว้ตรงกลางก็ลงตัวดีค่ะ ผนังด้านหลังมีการเตรียมงานระบบไฟต่าง ๆ มาให้พร้อมต่อใช้งาน

อีกฝั่งสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง หรือจะปรับเป็นโซฟา L-Shape 3 ที่นั่ง ก็ยังไหวนะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือพอให้วางโต๊ะกาแฟขนาดกลางเสริมเข้าไปได้อีก 1 ตัวค่ะ

ติดกับ Common Area จะเป็นระเบียงพักผ่อน กั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสงแบบ Full Height โดยบานเลื่อนจะเปิดตรงกลาง ทำให้เดินเข้า-ออกใช้งานได้สะดวก และเวลาที่เลื่อนเปิดออกจนสุดทั้ง 2 ด้าน จะทำให้ลมธรรมชาติพัดเข้าสู่ภายในห้องพักได้โดยตรง

ระเบียงเป็นแบบหน้ากว้าง ได้พื้นที่ใช้งานมาเยอะดีค่ะ ตัวพื้นปูกระเบื้องกันลื่นมาให้เต็มพื้นที่ ติดราวระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิมความสูงประมาณ 1 ม.* มาให้ โดยซ้ายมือจะเป็นที่ตั้ง CDU รวม 3 ตัว โดยหันลมแอร์ออกไปด้านนอก ใช้งานระเบียงได้ไม่ร้อนลมแอร์

อีกด้านจะติดโคมไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง ซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะสามารถวางเก้าอี้พักผ่อนขนาดไม่ใหญ่ในแนวยาวได้ หรือใครจะจัดสวนไม้กระถาง ใช้เป็นที่วางราวตากผ้าต่าง ๆ ก็ทำได้หมดค่ะ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Common Area

มองกลับออกมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าห้อง

ห้องนอน 2 จะอยู่ใกล้กับ Common Area กั้นห้องด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้แสงที่รับมาจากประตูระเบียง ส่งผ่านประตูห้องนอนส่วนนี้ได้ด้วยค่ะ

ห้องนอน 2 มีพื้นที่ใช้งานที่พอเหมาะ สามารถทำเป็นห้องนอนรอง หรือจะปรับเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ ห้องทำงาน หรือทำเป็น Live Studio สำหรับลูกค้าที่มีอาชีพขายของ Online ก็ได้

ห้องตัวอย่างจะตกแต่งเป็นห้องนอนรองมาให้ดูเป็นไอเดีย โดยวางเตียง 3 ฟุต ชิดผนังด้านใน และใช้พื้นที่ข้างกันวางโต๊ะหัวเตียง ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของขนาดใหญ่เต็มพื้นที่

สำหรับคนที่ใช้เป็นห้องนอนจริงจังหน่อย อาจจะปรับเตียงนอนให้เป็นขนาด 5 ฟุต แล้วย้ายตู้เสื้อผ้าไปวางไว่ทางปลายเตียงแทนก็ได้ค่ะ

ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ โครงการติด Smart TV จอใหญ่ที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ งานระบไฟมีให้พร้อมต่อใช้งานเลยนะ ติดกันจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่งได้ และห้องนี้จะได้แอร์ Wall Type มาด้วย 1 ตัว ค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ข้างเตียงนอน จะมีพื้นที่ตรงกลางเหลือกว้างให้เรายืนเลือกเสื้อผ้า ยืนแต่งตัว และนั่งแต่งหน้าได้สะดวก

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

 

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 3 ห้องนอน Type 3C1 ขนาดประมาณ 123.00 ตร.ม. เป็นห้องฟีลอยู่บ้าน วาง Layout มาเป็นห้องหน้ากว้าง แบ่งพื้นที่ส่วนต่าง ๆ ในห้องมาได้อย่างลงตัว และเป็นสัดส่วน จากประตูห้องพักเปิดเข้ามา เราจะเจอกับ Foyer เชื่อมไปกับ Common Area ที่รวมส่วนทานอาหารและห้องนั่งเล่น ชิดระเบียงพักผ่อนไว้ใกล้ ๆ กัน ซ้ายมือของห้องพักจะเป็นห้องนอน 2 เป็นห้องหน้ากว้าง มีครบทั้งส่วนเตียงนอน Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ปีกขวาของห้องพัก เค้าจะมีโถงทางเดินตรงกลางทำหน้าที่แยกไปยังห้องต่าง ๆ ซ้ายมือจะเป็นห้องครัวปิด ติดระเบียง และห้องนอนใหญ่ ฟังก์ชันครบจัดเต็ม พร้อมห้องน้ำในตัว ขวามือเป็นห้องเก็บของ และห้องน้ำส่วนกลาง ส่วนสุดโถงทางเดินฝั่งนี้จะเป็นห้องนอน 3 ที่ตั้งอยู่ใกล้กับห้องน้ำด้านนอก ทำให้เดินออกมาอาบน้ำ ใช้งานได้สะดวกค่ะ

---

ประตูห้องพักได้กลอน Digital Door Lock รูปแบบเดียวกันทั้งโครงการ สำหรับห้องนี้ พอเราเปิดประตูมาจะเจอกับ Foyer โล่ง ๆ ที่สามารถวางตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้า หรือม้านั่งใส่รองเท้าเข้าไปได้

เดินต่อเนื่องมาจะเจอกับพื้นที่ Common Area กว้าง ๆ แบบนี้เลยนะคะ ในส่วนของฝ้าเพดานจะมีความสูงอยู่ที่ 2.7 ม. เท่ากัน ผนังติด Wallpaper มาให้ทั้งห้อง ยกเว้นห้องครัว เพดานฝ้าหลุมให้บางส่วน เพื่อความหรูหรา

ห้องนี้จะได้ Ceiling Concealed Type 4 ตัว และแอร์แบบ Wall Type ในห้องนอน 2-3 อีก 2 ตัว นอกจากนั้นยังมีระบบ Home Automation และได้ Spec พื้น บานประตู-หน้าต่าง ชุดครัว และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะได้ยี่ห้อเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการค่ะ

เรามาเริ่มดู Common Area กันก่อนค่ะ อย่างที่บอกไปว่าห้องนี้จะได้ฟีลเหมือนอยู่บ้านมาก ๆ จากภาพจะเห็นว่าเมื่อเราส่วนพักผ่อนขนาดใหญ่ และส่วนทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง เข้าไว้ใกล้ ๆ กันแล้ว ยังมีระยะใช้งานที่ดูกว้าง โปร่ง สบายมาก ๆ

สำหรับส่วนทานอาหารจะรองรับโต๊ะทานข้าวขนาดตั้งแต่ 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ เลย วันไหนมีปาร์ตี้กับเพื่อนฝูงหรือเครือญาติก็สามารถเสริมโต๊ะ เสริมเก้าอี้เพิ่มได้อีก 2-4 ที่นั่งเลยนะ

รอบ ๆ มีพื้นที่ให้เลื่อนเก้าอี้ได้สะดวก

ข้างโต๊ะทานข้าวจะมีพื้นที่ให้ Built-in ตู้เก็บของ ตู้เก็บไวน์ หรือจะปรับให้เป็น Coffee Station สำหรับชงกาแฟ อุ่นอาหารจากไมโครเวฟ หรือใช้เป็นที่เตรียมอาหารเช้าง่าย ๆ ก็ได้ค่ะ

ส่วนพักผ่อนได้พื้นที่มากว้างเช่นเดียวกัน โดยส่วนนี้จะอยู่ใกล้กับระเบียงด้านนอก

ส่วนพักผ่อนสามารถวางโซฟาเซ็ตใหญ่ 4-6 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางแบบนี้ได้ค่ะ หรือใครชอบนอนดูหนังจริงจัง สามารถปรับเป็น Sofa Bed หรือโซฟา L-Shape ขนาดใหญ่แทนได้เลย

ตรงข้ามกันเป็นผนังเปล่าแนวยาว รองรับการติด Smart TV จอใหญ่ได้สูงสุด 100 นิ้ว ระบบไฟต่าง ๆ มีให้พร้อมใช้งาน ใครอยากได้พื้นที่เก็บของเพิ่ม อาจจะ Built-in ตู้โชว์ ตู้เก็บของ และพื้นที่วางทีวีให้เต็มพื้นที่ส่วนนี้ก็ได้นะคะ

ติดกันจะเป็นประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสงแบบ Full Height มีบานเลื่อนเปิดตรงกลาง พร้อมบานฟิกซ์ที่ด้านข้างและด้านบน เวลาเปิดม่านออกจะนำแสงสว่างเข้ามาสู่ด้านในได้เยอะ ช่วยประหยัดพลังงานและลดการใช้ไฟฟ้าในตอนกลางวันได้

ระเบียงเป็นแบบหน้ากว้างค่ะ วางเก้าอี้พักผ่อน วางต้นไม้กระถางได้ ตัวพื้นปูกระเบื้องกันลื่นมาให้เต็มพื้นที่ ซ้ายมือเป็นตำแหน่งของ CDU 2 ตัว ที่ด้านล่างจะมีก๊อกสนามไว้ต่อสายยางล้างพื้นได้ และผนังขวามือจะติดโคมไฟกิ่งมาให้ 1 ดวงค่ะ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้อง ในส่วน Common Area จะได้ Ceiling Concealed Type 1 ตัว ติดไว้ระหว่างส่วนทานอาหารและส่วนพักผ่อน

มุมมองจากโถงฝั่งขวา มองกลับมาดูภาพรวมบริเวณ Common Area และ Foyer หน้าห้องพัก

เข้าไปดูห้องนอน 2 กันต่อค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องน้ำกันก่อน ถัดเข้าไปด้านในถึงจะเป็นส่วนพักผ่อนและส่วนแต่งตัว

ประตูทางเข้าห้องน้ำ มีธรณีกันน้ำไหลติดมาให้ ข้าง ๆ กันจะมีพื้นที่ให้เราวางชั้นวางของใช้ต่าง ๆ ได้ด้วยนะคะ

ห้องน้ำจะได้ฟังก์ชัน Spec และยี่ห้อสุขภัณฑ์ รวมถึงลวดลายกระเบื้องต่าง ๆ มาเหมือนกันทั้งโครงการค่ะ

ตรงเข้าไปดูส่วนพักผ่อนและแต่งตัวกันต่อ

ส่วนแต่งตัวจะเชื่อมต่อมาจากห้องน้ำ ตรงนี้สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมห้อง และใช้พื้นที่อีกฝั่งเป็นที่วางโต๊ะเครื่องแป้ง

ตรงเข้ามาด้านในสามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต ชั้นวางทีวีปลายเตียง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้ตามต้องการ

ห้องตัวอย่างเตียง 6 ฟุต และโต๊ะหัวเตียงที่ด้านข้างมาให้ดูระยะใช้งาน รอบ ๆ มีพื้นที่คงเหลือที่พอจะเดินใช้งานได้สะดวกค่ะ

ปลายเตียงนอนต่อจากโต๊ะเครื่องแป้ง ยังมีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางทีวีตัวยาวปลายเตียงได้ ใครอยากมีพื้นที่ปลายเตียงเพิ่มขึ้นมาอีกหน้อย แนะนำให้ติดทีวีไว้ที่ผนังแทนจะดีกว่า

ข้างเตียงริมหน้าต่างวาง Daybed ไว้เอนดูหนัง นั่งอ่านหนังสือ หรือใช้เป็นนั่งจิบเครื่องดื่มชมวิวตอนกลางคืนผ่านกระจกบานใหญ่ในห้องนอนก็ฟินดีค่ะ

สำหรับหน้าต่างจะได้เป็นบานผสมแบบ Full Height เลยนะคะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2

ไปดูฟังก์ชันอื่น ๆ ทางปีกขวาของห้องกันต่อค่ะ

ตรงมาจะเจอกับโถงแนวยาวที่ใช้เชื่อมกับห้องที่เหลือ ซ้ายมือเป็นห้องครัวปิดและห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องเก็บของและห้องน้ำส่วนกลาง และสุดโถงทางเดินตรงกลางจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 3 ห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดค่ะ

เริ่มจากห้องครัว ได้เป็นครัวปิด กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน Full Fream 3 ตอน ข้อดีคือทำให้ห้องดูไม่อับทึบ และยังดูโปร่งสว่าง เนื่องจากมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้ถึง 2 ด้าน ส่วนพื้นครัวจะเปลี่ยนจาก SPC มาเป็นกระเบื้อง Porceline 60 x 60 ซม. ซึ่งจะเหมาะกับการใช้งานหนักและทำความสะอาดคราบสิ่งสกปรกต่าง ๆ ได้ง่ายกว่า

ห้องครัวแบบตอนลึก ได้พื้นที่มากว้างวางของใช้ต่าง ๆ ได้ครบ

อย่างพื้นที่โซนแรกจะสามารถวางตู้เย็นใบใหญ่ และเครื่องซักผ้า 7-12 คิวได้ ถ้าใช้ฝาหน้าสามารถวางซ้อนกันได้เลย 2 เครื่อง ผนังด้านหลังเดินงานระบบน้ำดี น้ำทิ้ง และระบบไฟมาให้เรียบร้อย

ถัดมาจะเป็นชุดครัว Built-in พร้อมตู้เก็บของบน-ล่างหน้าบาน Hi-gloss สีเทา มือจับอะลูมิเนียมผิว Hairline พร้อม Hob, Hood, Sink และ Fitting ของ Hafele ที่ได้ฟังก์ชันการใช้งานต่าง ๆ มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้าทนี้ทุกประการเลยนะคะ

เอาภาพรวมคร่าว ๆ มาให้ชมอีกที หน้าท็อปเป็นหินสีขาว ผนังมี Backsplash ให้ พร้อมปลั๊กไฟ 3 ขา 2 จุด มีราวตะขอแขวนและ Tablet Holder ให้ ส่วนหน้าท็อปจะติดตั้ง Sink และ Hob-Hood มาให้ครบตามนี้เลยค่ะ

Sink หลุมเดี่ยวแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง

Hob 2 หัว พร้อม Slimline Hood

ด้านบนเป็นตู้เก็บของบานเปิด Soft Close 3 ตู้ พร้อมชั้นลอยหลายช่อง

ส่วนตู้กลางจะได้ชั้นวางของระบบ Pull Down เช่นเดิม

ด้านล่างมีตู้เก็บของ ลิ้นชักเก็บของใช้ต่าง ๆ และช่องหรับวางไมโครเวฟ 1 ช่อง (ของจริงไม่ได้มีเตาอบให้นะคะ)

ตู้ใต้ Sink ขนาดใหญ่ขึ้นเล็กน้อย โดยจะมีถังขยะพร้อมฝาปิดติดมาให้ 1 ใบ เช่นเดิม

ส่วนที่เหลือจะเป็นลิ้นชักเก็บของ 4 อัน ได้ฟังก์ชันมาหลากหลาย ทั้งถาดใส่ช้อนส้อม และราวพลาสติกสำหรับจัดระเบียบต่าง ๆ

ถัดออกไจะเป็นระเบียงซักล้างนะคะ กั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน 3 ตอน มีการยกธรณี-วงกบขึ้นมาให้ 15 ซม. กันฝุ่น กันน้ำเวลาเราล้างพื้นด้านนอก

ระเบียงขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นมาให้เต็มพื้นที่ มีตะแกรงระบายน้ำทิ้ง พร้อมราวกันตกสูง 1 ม.

มองกลับเข้ามาด้านใน จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือให้ใช้งานกว้างกำลังดี ยืนล้างจาน ทำอาหาร ซัก-อบผ้า เปิดตู้เย็นได้โดยไม่ติดผนังครัว

ตรงข้ามกันครัวจะเป็นห้องเก็บของ มีประตูปิดมิดชิด และด้านในจะเป็นห้องเพดานสูงด้วยนะ ทำให้เก็บของชิ้นใหญ่ ๆ ที่มีความสูงกว่าปกติ อย่างไม้กวาด ไม้ถูพื้น ถุงกอล์ฟ จัดรยานพับได้ รถเข็นลูก รวมถึงกระเป๋าเดินทางใบใหญ่ ๆ

ฝั่งเดียวกับห้องเก็บของจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ซึ่งตั้งแยกโซนออกมาจาก Common Area ทำให้เวลาที่เราทานอาหารและนั่งพักผ่อนได้ความเป็นส่วนตัว ในขณะเดียวกันคนที่อยู่ห้องนอน 3 ก็จะเดินออกมาใช้งานได้สะดวก และได้ความเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ

ห้องน้ำเป็นห้องหน้ากว้าง มีระยะใช้งานสบาย ๆ และได้ฟังก์ชันทุกอย่างเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องนอน 2 ค่ะ

ในส่วนของห้องนอนใหญ่ และห้องนอน 3 จะตั้งอยู่ติดกันแบบนี้

เข้ามาดูห้องนอน 3 กันก่อนค่ะ ด้านหน้าเค้าจะมี Foyer เล็ก ๆ ก่อนเข้าไปยังส่วนเตียงนอน

ห้องนอน 3 ได้พื้นที่มากว้างกำลังดี จริง ๆ คือเทียบเท่ากับห้องนอนทั่วไปในห้องพักขนาด 1 ห้องนอนเลย ภายในรองรับเตียงนอน 5-6 ฟุตได้ และปลายเตียงก็สามารถติดชั้นวางของและจติดทีวีจอใหญ่ได้เช่นกัน

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ โดยที่ตรงกลางจะมีพื้นที่กว้างกำลังดี ใช้งานได้สะดวก

ในห้องนอน 3 จะได้หน้าต่างกระจกบานผสมแบบ Full Height มา 1 ชุด เหมือนกันกับห้องอื่น ๆ เท่ากับว่าแม้จะเป็นห้องเล็กสุด ก็สามารถใช้ประโยชน์จากหน้าต่างจุดนี้ได้เต็มที่ ไม่ว่าจะใช้เป็นช่องแสง เปิดรับลม หรือเปิดม่านเพื่อชมวิว

มองกลับมาดูภาพรวมทางหน้าห้อง

ภาพรวมภายในห้องนอน 3 จะบอกว่าถ้าใครซื้อเผื่อไว้ แต่ยังไม่มีลูก หรือมีสมาชิกไม่เยอะ สามารถปรับฟังก์ชันห้องนี้เป็นห้องทำงานแบบส่วนตัว หรือทำเป็น Live Studio สำหรับคนที่ทำงาน Online ได้เลยนะคะ

มาดูห้องนอนใหญ่เป็นลำดับสุดท้ายกันค่ะ

เปิดประตูเข้ามาแล้ว เราจะเจอกับ Foyer และห้องน้ำในตัวที่ด้านหน้าห้อง

พื้นที่ตรง Foyer หลังประตู สามารถ Built-in ชั้นวางของ ตู้เก็บรองเท้า หรือตู้เก็บของใช้ต่าง ๆ แบบสูงจรดฝ้าเพดานเพิ่มเพิ่มพื้นที่ในการเก็บของใช้ได้เลยค่ะ

ตรงข้ามกันเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีขนาดใหญ่กว้าห้องอื่น ๆ การตกแต่งลวดลายกระเบื้องพื้น-ผนัง รวมถึงสุขภัณฑ์ต่าง ๆ จะเป็นของ American Standard เหมือนกัน แต่ส่วนที่เพิ่มเข้ามาในห้องนี้ ก็คืออ่างอาบน้ำแบบฝังเคาน์เตอร์นั่นเองค่ะ

ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างมือ พร้อมตู้เก็บของ และโถสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ประกอบครบเซ็ตไว้ใกล้ ๆ กันแบบนี้ค่ะ

ตู้เก็บของบานเปิด หน้าบานกันชื้น ภายในเก็บของใช้ได้พอประมาณ และเป็นที่ตั้งของเครื่องทำน้ำร้อนด้วย

อ่างล้างหน้าเป็นทรงเหลี่ยม ดีไซน์สวยหรู พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำที่ผนังซ้ายมือ

ผนังด้านหลังติดกระจกเงาเจียปรีทรงสูงให้ 1 บาน

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำและอ่างอาบ กั้นแยกโซนด้วย Shower Screen ประตูบานสวิง ส่วนรางระบายน้ำจะเป็นระบบ Smart Drain เช่นเดิมค่ะ

พื้นที่อาบน้ำและอ่างอาบน้ำจะตั้งอยู่ติดกันค่ะ เวลาที่แช่ตัว อาจจะเปิดประตูบานสวิงนี้ออก เพื่อให้ห้องไม่อบ แช่ตัวได้สบายมากขึ้น

ฝักบัวมีให้ 2 แบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower พร้อมก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น และชั้นวางของเล็ก ๆ ที่ด้านบน

อ่างอาบน้ำแบบฝังเคาน์เตอร์ ขนาดอ่างคนไทยแช่ตัวได้สบาย ๆ ภายในจะมีราวจับ ตัว Bubble นวดตัว และมีก๊อกน้ำผสมร้อน-เย็น พร้อมฝักบัวติดมาให้ครบ ส่วนรอบ ๆ อ่างจะมีบ่าให้วางพวกเทียนหอม ของใช้ต่าง ๆ ได้อีกนิดหน่อยค่ะ

ถัดจากห้องน้ำ และ Foyer เข้าไป จะเป็นส่วนพักผ่อนและส่วนแต่งตัว

โครงการออกแบบให้พื้นที่ที่เชื่อมมาจากห้องน้ำ เป็น Walk-in Closet สำหรับวาง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ สามารถแบ่ง His & Her คนละใบได้ ติดกันมีพื้นที่เหลือสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง 1 ที่นั่ง หลวม ๆ ได้เลย

ถัดมาจะวางเตียง King Size และติด Smart TV จอใหญ่ที่ปลายเตียงได้ ตรงนั้นจะมีงานระบบไฟต่าง ๆ เตรียมไว้ให้พร้อมใช้งาน

ติดกับเตียงนอนจะเป็นประตูทางออกไประเบียง ตรงนี้ได้เป็นประตูบานเลื่อนเปิดตรงกลาง แบบ Full Fream โดยใช้ลูกฟักเป็นกระเขียวตัดแสง ทำให้ห้องนอนไม่ร้อน

ด้านนอกเป็นระเบียงขนาดใหญ่ค่ะ ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นและติดราวกันตกมาให้ครบ มีก๊อกสนามติดมาให้ด้วย 1 จุด และฝั่งเดียวกันจะเป็นที่ตั้งของ CDU ติดให้พัดลมหันไปด้านนอกอาคาร ทำให้พื้นที่ส่วนที่เหลือจัดวางชุดโต๊ะหัวชา หรือจัดสวยเล็ก ๆ เพิ่มได้ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ค่ะ

---

ราคา (มิ.ย. 67)

• ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 115,000 บาท/ ตร.ม.*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ ตร.ม./ เดือน
• เงินกองทุน 650 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3AIuzjN

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒  ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร เป็นคอนโดพร้อมอยู่ บนทำเลที่ดินศักยภาพใจกลางเมือง ทำเลที่หาได้ยากมากแล้วในปัจจุบัน ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนนครไชยศรี ซึ่งเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งศูนย์รวมหน่วยงานราชการต่าง ๆ โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และเป็นย่านที่อุดมสมบูรณ์ด้วยร้านค้า ร้านอาหารอีกมากมาย

เดินทางสะดวกใกล้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ พร้อมเชื่อมต่อทุกการเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวหรือระบบขนส่งสาธารณะ กลุ่มลูกค้าของที่นี่จะเป็นคนในพื้นที่ย่านสามเสน-ราชวัตร และกลุ่มคนทำงาน ในย่านนี้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ราคาคุ้มค่า ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของตัวเอง

---

⇒  การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เป็นทำเลใจกลางเมือง ที่เดินทางไปโซนไหน ๆ ก็ทำได้ง่าย ยิ่งเดินทางไปโซนพระนคร โซนชั้นในกรุงเทพฯ ยิ่งสะดวก หรือใครที่ทำงานในโซนสามเสน ราชวัตร พระราม 6 พหลโยธิน รวมถึงสัปปายะสภาสถานนี่ยิ่งใช้ชีวิตได้ง่ายค่ะ

จากโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้หลายสาย ใกล้ทางด่วนศรีรัช เพียง 1.1 กม.* ใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ที่เป็นโซนของ Medical Hub ภาพรวมคือเดินทางได้สะดวก และครอบคลุมไปยังสถานที่สำคัญรอบ ๆ ได้เพียงไม่กี่นาที*

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : หน้าโครงการจะมีรถเมล์วิ่งผ่านค่ะ เนื่องจากอยู่ในแหล่งชุมชนเก่าแก่ และใกล้กับตลาดราชวัตรที่มีชาวบ้านออกมาจับจ่ายใช้สอยเยอะ ส่วนรถไฟฟ้าใกล้ ๆ จะเป็น BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, อารีย์, สนามเป้า ให้ใช้งานในระยะทางใกล้เคียงกัน นอกจากนั้นยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ท่าเรือพายัพ ที่อยู่ไม่ไกลให้ใช้อีกทางด้วยค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ ห้องพัก วัสดุ : เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ 100% มีการเริ่มทยอยโอนมาตั้งแต่ช่วงกลางเดือน พ.ค. 67 ที่ผ่านมา การออกแบบของโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 17 ชั้น 1 อาคาร ให้ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 248 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับ 100% ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถเลยค่ะ

และเนื่องด้วยที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านทำเลร่วมสมัย ที่แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและสถาปัตยกรรมอันทรงคุณค่า จึงได้ใช้แนวคิดสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Neoclassic มาใช้ในการออกแบบภายนอกและภายใน

โดยใช้เส้นสายลวดลายประจำยามราชวัตรมาใช้ในการออกแบบเพิ่มความโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ของโครงการนี้ แสดงให้เห็นถึงศิลปะไทยชั้นสูง ลดทอนลวดลายในลักษณะร่วมสมัยสอดคล้องกับบริบทมากขึ้น ตัวอาคารรูปตัว L ตามรูปร่างที่ดิน ที่มีโทนสีแนวสุภาพอย่างเคารพสถานที่ มีความกลมกลืนกับบริบทแวดล้อมโดยรอบ

นอกจากนี้โครงการยังมีระบบที่จอดรถแบบ Auto Parking เพื่อประโยชน์สูงสุดแก่ลูกค้า ทำให้โครงการนี้มีที่จอดรถครบ 100 % ของจำนวนยูนิตเลยทีเดียว อีกทั้งด้วยจำนวนยูนิตเพียง 248 ยูนิต ให้ผู้พักอาศัยรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้น

โดยมีแบบห้องที่หลากหลาย ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ขนาด 38-123.50 ตร.ม. เพิ่มความโปร่งสบายภายในห้องด้วยเพดานสูง 2.70 ม. ทุกห้องจะได้พ ระบบ Home Automation, Smart Kitchen, สุขภัณฑ์ Comfort Clean และประตูห้องพักระบบ Digital Door Lock

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : อีกหนึ่ง Highlight โดดเด่นของการออกแบบให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อยู่บนชั้นดาดฟ้าของอาคาร เพื่อให้ผู้พักอาศัยได้ชมทัศนียภาพได้เต็มที่  และสามารถทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้ อาทิ Infinity edge pool, Panoramic Fitness, Sky garden และ Relax sky Lounge ทำให้สามารถดื่มด่ำบรรยากาศวิวกลางเมืองได้แบบ 360 องศา

นอกจากชั้นบนสุดแล้ว ชั้น 1 ก็ยังมี Lobby ขนาดใหญ่ ที่ตกแต่งภายในมาได้หรูหราสวยงาม เป็นหน้าเป็นตาให้กับลูกบ้านเวลาแขกไปใครมาได้ดี ทั้งยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดกลาง พร้อมสนามเด็กเล่น และม้านั่งพักผ่อนในสวนจัดเตรียมไว้ให้อีก 1 จุด

มีระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา พรีเมียม ทั้งการเข้า-ออกโครงการผ่านระบบอ่านป้ายทะเบียนรถยนต์ เข้า-ออกอาคาร ลิฟต์ และส่วนกลางด้วยประตูเลื่อนอัตโนมัติ ระบบ Face Scan และ Key Card มีที่จอดรถแบบปกติรอบ ๆ โครงการ และที่จอดรถแบบ Auto Parking ให้ใช้งาน พร้อม CCTV ที่ติดมาให้ทั่วทั้งโครงการ และมีพี่ รปภ. คอยประจำการอยู่ตลอด 24 ชม. อีกด้วยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Line : https://line.me/ti/p/~@supalai

Website : https://bit.ly/3AIuzjN

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างค่ะ

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
pynn ปรีดี 20 เริ่ม 6.39 ล้าน*
MUNIQ เจริญกรุง
Kave Luminous บางมด เริ่ม 1.95 ล้าน*
Life เจริญนคร-สาทร เริ่ม 3.59 ล้าน*
Nue Cross คูคต สเตชัน เริ่ม 1.49 ล้าน*
Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร เริ่ม 5.29 ล้าน*
City Home สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 1.19 ล้าน*
Asher Naii สุทธิสาร-สะพานควาย เริ่ม 1.95 ล้าน*
ADLER Chan Road
แอสปาย ห้วยขวาง เริ่ม 3.49 ล้าน*

---