---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ กรีน คอนโด 3 / The Green Condo 3
เจ้าของโครงการ	เดอะแกรนด์ พัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed ขนาด 32.00 ตร.ม. ขึ้นไป 2 Bed ขนาด 45.00 ตร.ม. ขึ้นไป
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 1 งาน 7.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	157 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	สุขุมวิท, ปุณณวิถี, บางจาก, ศรีนครินทร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ใกล้ทางด่วน สุขุมวิท 62
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยปุณณวิถี 21  ถนนสุขุมวิท 101 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้น 2.15 ล้านบาท (ก.ค. 2561)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 67,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาดอุดมสุข : 2.0 กม. Bangkok Mall : 2.6 กม. เซ็นทรัล บางนา : 5.6 กม. Big C บางนา : 5.8 กม. SB Design Square : 6.5 กม. Index Livingmall : 7.4 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 3.3 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4.6 กม. Pickadaily : 6.4 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 6.0 กม. ซีคอน สแควร์ : 5.3 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 1.3 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 3.4 กม. รร.นานาชาติ St. Andrew : 4.3 กม. รร.นานาชาติ บางกอกพัฒนา : 6.5 กม. ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.9 กม. สถานพยาบาล รพ.ไทยนครินทร์ : 6.1 กม. รพ.บางนา 1 : 5.8 กม. อื่นๆ วัดธรรมมงคล : 500 ม. ไบเทค บางนา : 5.2 กม. สวนหลวง ร.9 : 7.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. 24 ชม. และ CCTV ประตู Key Card ร้านค้า สวนหย่อม
จุดเด่นของโครงการ	“คอนโดแนวคิดชีวิตคนเมือง เพียง 700 เมตร จาก BTS ปุณณวิถี พร้อมทั้งจุดเชื่อมต่อการเดินทาง ทั้งรถไฟฟ้า BTS และทางด่วนสุขุมวิท 62″

---

---

---

คอนโด BTS ปุณณวิถี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี

• HUE สุขุมวิท
• QUINN สุขุมวิท 101
• THE ROOM สุขุมวิท 62
• THE LINE สุขุมวิท 101
• PITI สุขุมวิท 101
• Whizdom Connect สุขุมวิท
• Whizdom Essence สุขุมวิท
• Whizdom Inspire สุขุมวิท

ถนนปุณณวิถี (ซอยสุขุมวิท 101)

• Regent Orchid สุขุมวิท 101
• The Privacy S101
• Green Ville 1 สุขุมวิท 101
• The Green 3 สุขุมวิท 101
• The Green 1 สุขุมวิท 101
• Green Ville 2 สุขุมวิท 101
• HI Rise สุขุมวิท 101
• The Green 2 สุขุมวิท 101
• The Lush 21

ซอยสุขุมวิท 64 (ซอยพงษ์เวชอนุสรณ์)

• Whizdom Punnawithi Station
• Whizdom The Exclusive
• THE COOPERS สุขุมวิท 64
• Chateau In Town Sky Moon สุขุมวิท 64
• Chateau In Town Spa Sense สุขุมวิท 64
• The Light New York สุขุมวิท 64
• Regent Home 9 สุขุมวิท 64
• Moniiq สุขุมวิท 64
• Sari สุขุมวิท 64
• The Tree สุขุมวิท 64
• The Link Vano สุขุมวิท 64
• Mayfair Place สุขุมวิท 64
• The Link สุขุมวิท 64
• The Room สุขุมวิท 64
• Elio สุขุมวิท 64
• Elio Del Ray สุขุมวิท 64

ซอยสุขุมวิท 64/1-ซอยสุขุมวิท 64/2 (ซอยศรีวัฒนา)

• Chateau In Town สุขุมวิท 64/1
• Le Crique สุขุมวิท 64/2
• The Muse สุขุมวิท 64/2
• Skyrise Avenue SKV64

---

• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS โรงเรียนนายเรือ
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS เคหะ

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยปุณณวิถี 21 (ซอยพวงวาศ) ถนนปุณณวิถี (สุขุมวิท 101) แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.692066, 100.613988

The Green Condo 3 @ สุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 หรือซอยปุณณวิถี ซึ่งเป็นช่วงปลายของถนนสุขุมวิทใกล้กับแยกบางนา ลึกเข้าไปจากหน้าปากซอยประมาณ 650 เมตร สำหรับการเดินทางนั้นสะดวกทั้งการใช้รถส่วนตัว และรถสาธารณะเพราะใกล้กับรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว มีถนนสุขุมวิทเป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทาง อย่างที่เราทราบกันดีอยู่แล้วว่าถนนสุขุมวิท ถือว่าเป็นถนนเส้นที่สำคัญที่สุดเส้นหนึ่งของตัวเมืองกรุงเทพชั้นใน ใช้เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้อย่างหลากหลาย อย่างฝั่งการเข้าเมืองจะผ่านย่านสำคัญๆ ได้แก่ อ่อนนุช, พระราม 4, ทองหล่อ, เอกมัย, อโศก, ราชประสงค์ และสยาม เป็นต้น ส่วนขาออกจะมุ่งหน้าไปทางแยกบางนา ใช้ออกโซนชานเมืองไปได้ทั้งสมทุรปราการ, ฉะเชิงเทรา และชลบุรี

นอกจากนั้นแล้วยังมีทางด่วนให้ใช้งานเป็นตัวเสริมในเวลาเร่งด่วน ประกอบกับภายในซอยปุณณวิถีเองด้านในสามารถใช้ทะลุไปได้หลายเส้นทางทั้งอ่อนนุช, อุดมสุข และศรีนครินทร์ ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางที่ยืดหยุ่นตามเป้าหมาย

หน้าปากซอยโครงการ ระยะทางจากโครงการถึงถนนใหญ่สุขุมวิท วัดตาม Google map แบบเป๊ะๆ อยู่ที่ 650 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นระยะทางที่ยังพอจะเดินด้วยเท้าไหวอยู่ ประกอบกับระหว่างทางมีร้านค้า ร้านอาหารขึ้นอยู่มากมาย สามารถแวะใช้งานการเข้าบ้านหรือออกจากบ้านก็ได้

ทางด่วน จุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดคือด่านสุขุมวิท 62 ซึ่งมีระยะห่างจากโครงการอยู่ที่ 2.9 กม. หรือใช้เวลาเดินทางประมาณ 13 นาที ค่อนข้างสะดวกในการใช้งาน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกหลัก สถานี่ที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีปุณณวิถี ด้วยระยะทางเพียง 700 เมตร ใช้เวลาเดินเท้า 9 นาที  อาจใช้บริการวินมอไซค์เป็นตัวช่วยในราคา 10 บาทให้มาส่งที่สถานี โดยในส่วนของการใช้งานรถไฟฟ้า BTS ผมอาจจะไม่ลงรายละเอียดเพราะเชื่อว่าทุกคนรู้จักกันเป็นอย่างดีอยู่แล้วว่า สายนี้เป็นสายที่ใช้งานในช่วง หมอชิต-แบริ่ง และมีจุด Interchange หลักที่สถานีสยาม

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งสาย นั่นคือรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งเป็นรถไฟฟ้ารูปแบบ Monorail มีเส้นทางเดินรถคือ ลาดพร้าว-สำโรง สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานี สวนหลวง ร.9 ด้วยระยะทางประมาณ 5 กม. และคาดว่าจะเปิดให้ใช้งานในปี 2563 ตามกำหนดการ

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวโครงการอยู่ในซอยปุณณวิถี 21 พื้นที่โดยรอบไม่มีอาคารสูง ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้น มีเพียงริมถนนหลักที่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น จุดเด่นของพื้นที่ดังกล่าวผมมองเห็นอยู่ 2 ข้อ เรื่องแรกคือตัวอาคารเข้าไปอยู่ในซอยย่อยทำให้ได้เรื่องของความเงียบสงบเป็นส่วนตัว ส่วนเรื่องที่สองคือความอุดมสมบูรณ์ ที่ตลอดทั้งซอยมีร้านค้า ร้านอาหาร ขึ้นอยู่ 2 ฝั่งถนนรวมถึงร้านสะดวกซื้อด้วย ซึ่งในส่วนนี้ผมจะพาคุณผู้ชมเดินกันในหัวข้อถัดไปครับ

ความอุดมสมบูรณ์ นอกเหนือจากความอุดมสมบูรณ์ที่ภายในซอยสุขุมวิท 101 เองมีให้ใช้งานเบื้องต้นอย่างหลากหลายตามที่ได้กล่าวไปข้างต้นแล้ว หากมองในภาพรวมที่กว้างขึ้นจะยิ่งทำให้เห็นว่าทำเลดังกล่าวมีความน่าสนใจอย่างมาก เพราะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าอย่างเช่น Tesco Lotus อ่อนนุช, Big C อ่อนนุช, พาราไดซ์ พาร์ค, ซีคอน สแควร์, เซ็นทรัล บางนา และในอนาคตจะมีห้างโปรเจคต์ยักษ์ใหญ่อย่าง Bangkok Mall ที่จะเป็นเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ นอกจากนั้นก็ยังมี โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล อีกหลากหลายให้เลือกใช้งาน รวมถึงใกล้กับ ไบเทค บางนา ศูนย์นิทรรศการและจัดประชุมที่สำคัญของประเทศไทยอีกด้วย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท : 650 ม.
• ถนนบางนา-ตราด (แยกบางนา) : 3.0 กม.
• ถนนอ่อนนุช (แยกอ่อนนุช) : 2.9 กม.
• ถนนอ่อนนุช (แยกศรีนุช) : 6.9 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 4.8 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ (แยกศรีอุดม) : 5.0 กม.
• ถนนพระราม 4 (แยกพระโขนง) : 3.8 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดอุดมสุข : 2.0 กม.
• Bangkok Mall : 2.6 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 5.6 กม.
• Big C บางนา : 5.8 กม.
• SB Design Square : 6.5 กม.
• Index Livingmall : 7.4 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 3.3 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 4.6 กม.
• Pickadaily : 6.4 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 6.0 กม.
• ซีคอน สแควร์ : 5.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 1.3 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติ St. Andrew : 4.3 กม.
• รร.นานาชาติ บางกอกพัฒนา : 6.5 กม.
• ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.9 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.ไทยนครินทร์ : 6.1 กม.
• รพ.บางนา 1 : 5.8 กม.

อื่นๆ

• วัดธรรมมงคล : 500 ม.
• ไบเทค บางนา : 5.2 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 7.3 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Green Condo 3 ในวันนี้ ผมเดินทางมาจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าฝั่งขาออก ตามแนวเส้นรถไฟฟ้า BTS ไปทางฝั่งบางนา จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยปุณณวิถี หรือซอยสุขุมวิท 101 เข้าซอยไปประมาณ 650 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยปุณณวิถี 21 เพียงเล็กน้อยก็จะเห็นตัวโครงการ The Green Condo 3 ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนสุขุมวิท > BTS อ่อนนุช > BTS บางจาก > สุขุมวิท 101 > ปุณณวิถี 21 > The Green Condo 3

เริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางฝั่งบางนา โดยหลักง่ายๆ คือวิ่งตามเส้น BTS ด้านบนครับ เริ่มจากสถานีอ่อนนุช

สถานีถัดมาคือสถานีบางจาก

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 101 ซึ่งจะถึงก่อน BTS ปุณณวิถี ประมาณ 50 เมตร

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมดูระยะทางจากปากซอยไปถึงโครงการที่ระยะ 650 เมตร

ขับเข้าไปด้านในซอยสุขุมวิท 101 ประมาณ 650 เมตร

พอถึง Lotus Express ให้เตรียมชะลอรถ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยปุณณวิถี 21 ฝั่งตรงข้ามมี 7-11 ให้เป็นจุดสังเกตอีกจุด

ขับเข้าซอยไปเพียงแค่นิดเดียวจะเห็นตัวโครงการ The Green Condo 3 ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

หลักจากที่ถึงตัวโครงการแล้ว ผมจะขอเดินพาคุณผู้ชมดูบรรยากาศบริเวณดังกล่าวก่อนครับ

ภายในซอยปุณณวิถี 21 เป็นซอยที่เงียบสงบเนื่องจากด้านในเป็นบ้านพักอาศัยที่เกือบทั้งหมดเป็นบ้านเดี่ยว นานๆจะมีรถผ่านเข้าออกสักคัน

ออกมาที่ซอยหลักคือซอยสุขุมวิท 101

ฝั่งตรงข้ามมี 7-11 ซึ่งใกล้โครงการมากเพียงแค่ 50 เมตรเท่านั้น สะดวกต่อการใช้งาน

บริเวณดังกล่าวมีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียวครับ โดยผมจะขอพาเดินไปทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน ไปดูว่ามีร้านอะไรน่าสนใจบ้าง

Summer Ice ร้านเครื่องดื่มและของหวาน น่ารักๆ เมนูหลากหลาย

ร้านอาหารเวียดนาม สามใบเถา แหนมเนืองร้านนี้ขึ้นชื่อ

ก๋วยจั๊บน้ำข้น เยาวราช ร้านนี้ก็ชื่อดังเช่นกัน บุคคลมีชื่อเสียงแวะเวียนกันมาเช็คอินบ่อยๆ

เชอรี่ เบเกอรี่ แต่เมนูเด็ดของเขาคือซาลาเปา ที่รับสั่งทำทีละเป็นจำนวนมากหรือจะซื้อแบบปลีกก็ได้ แต่วันที่ผมไปเก็บภาพอยู่ในช่วงปิดปรับปรุงร้านพอดี

ร้านขายยากลางซอย

ราดหน้ายอดผัก นาย ก. คลองเตย ร้านนี้ก็น่าอร่อยสังเกตจากลูกค้า ณ เวลาดังกล่าวที่นั่งทานกันเต็มร้าน

ร้านไก่ย่างวิเชียรบุรี ที่ไม่ได้มีแค่ไก่ย่างแต่มีอาหารอีสานครบทุกเมนู

จากโครงการประมาณ 100-200 เมตร ฝั่งตรงข้ามมีตลาดนัดเปิดช่วงเย็น หาได้ทั้งอาหารปรุงสำเร็จพร้อมทานและวัตถุดิบประกอบอาหาร

กลับมาที่บริเวณซอยโครงการ

เดินไปดูทางฝั่งขวาหรือฝั่งไปถนนใหญ่สุขุมวิท

เทสโก้ โลตัส เอ๊กซ์เพรส  ด้านหน้ามีร้านชาพะยอม

เดินเลยไปอีกหน่อย

ร้านผัดไทย 101 ซึ่งด้านในเป็นคล้ายๆฟู้ดคอร์ต มีทั้งข้าวขาหมู ข้าวมั่นไก่ ก๋วยเตี๋ยว และอาหารตามสั่ง เพราะฉะนั้นโดยรวมเรื่องอาหารการกินแถวนี้อุดมสมบูรณ์มากจริงๆ ครับ

เลยมาอีกหน่อยก็มี 7-11 อีกสาขา แต่การใช้งานจริงคงใช้เป็นสาขาตรงข้ามซอยโครงการจะสะดวกกว่า

กลับมาที่ซอยโครงการ ปุณณวิถี 21

หลังจากที่ผมพาเดินชมบรรยากาศแถวโครงการกันไปแล้ว ต่อไปเราจะกลับเข้าโครงการ The Green Condo 3 ไปชมตัวอาคารกันบ้าง

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

The Green Condo 3 เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น จำนวน 157 ยูนิต

ลานจอดรถอยู่ที่ชั้นล่าง จอดได้ 30% ไม่รวมซ้อนคัน การเข้าออกใช้ระบบคีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดไม้กระดก

ชั้นล่างมียูนิตร้านค้า 2 ยูนิตคือร้านกาแฟ และร้านซักรีด

ทางเดินเข้าไปยังล็อบบี้อาคาร

การเข้าออกล็อบบี้ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดประตู

ล็อบบี้อาคาร มีมุมนั่งพักคอย ด้านในเป็นห้องนิติบุคคล

ลิฟต์ 2 ตัว ตามมาตรฐานคอนโด Low-rise

Mail Room

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอยู่ที่ชั้น 2 และชั้น 3 ผมขอเริ่มจากชั้น 2 กันก่อน

เวลาเปิด-ปิดบริการ 6 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ ช่วงทางเข้าเป็นโถงกว้างมีมุมนั่งเล่นโซฟาขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง

ทางขึ้นสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ รูปแบบขอบน้ำล้น บรรยากาศโดยรอบลงต้นไม้สีเขียวหลายจุดให้บรรยากาศร่มรื่น

ทางลงสระว่ายน้ำ มีเตียงผ้าใบนอนเล่นริมสระ

สวนหย่อมด้านข้างสระว่ายน้ำ

ห้องน้ำส่วนกลาง

ส่วนต่อไปผมพาขึ้นมาอยู่ที่ชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นที่มีห้องฟิตเนส และห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องอเนกประสงค์มีมุมทำงานที่ให้ความเป็นส่วนตัวแบ่งเป็น 4 มุม

ดูห้องฟิตเนสกันต่อ อุปกรณ์ที่ให้มีหลากหลายเริ่มจาก จักรยานปั่น 2 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ดัมเบลหลากหลายขนาด

อุปกรณ์แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อครบส่วน

::: ห้องตัวอย่าง :::

สำหรับห้องพักที่ผมจะพาคุณผู้ชมไปดูในวันนี้มี 2 แบบด้วยกันได้แก่

• 1 ห้องนอน ขนาด 38 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม.

โดยต้องแจ้งก่อนว่าทางโครงการนั้นเป็นโครงการที่ขายหมดไปแล้ว ส่วนห้องพักอาศัยที่เราเก็บภาพมาฝากนั้นเป็นห้องที่ทางเจ้าของอนุญาตให้เราเข้าไปเก็บภาพเพื่อนำมาทำรีวิวได้ครับ

เริ่มกันที่แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 38 ตรม.

ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์นั้น ในแต่ละห้องก็จะไม่เหมือนกันครับ ที่เราเห็นนั้นเป็นห้องที่เจ้าของร่วมตกแต่งเอาไว้แล้ว เรามาดูวัสดุพื้นฐานกัน พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. ผนังห้องทาสีขาวฉาบเรียบ เพดานสูง 2.5 เมตร

ประตูห้องบานสำเร็จ มีช่องตาแมวตรวจสอบผู้ที่แวะมาหา

กลอนประตูแบบ Digital Door Lock

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี ติดตั้งชั้นวางทีวีขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง แผงวงจรไฟฟ้าติดตั้งเอาไว้ที่มุมขวาบน

ขยับเข้าไปช่วงกลางห้อง จัดวางเป็นมุมทานอาหารและชั้นวางของ

โต๊ะทานข้าวขนาด 2-3 ที่นั่งกำลังดี เข้ามุมลงตัว

ด้านในเป็นห้องนอนที่ใช้การแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลือนกระจกฝ้า กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

วางเตียงไซส์ 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ทางเดินรอบเตียงได้สะดวก หัวเตียงฝั่งขวาวางโต๊ะหัวเตียงได้ 1 ตัว

ผนังอีกด้านวางชุดเฟอร์นิเจอร์ได้ทั้ง โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง

ด้านนอกห้องนอนคือระเบียง ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงกว้างขวางพอสำหรับจัดเป็นสวนเล็กๆ นั่งเล่นรับลมธรรมชาติ

ระเบียงสามารถเข้าถึงได้จากทางฝั่งของห้องนอนและห้องครัว

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อดูทางหลักที่ใช้เข้าไปยังห้องครัว

ห้องครัวเป็นแบบครัวปิดที่ใช้ประตูบานเลื่อนเป็นตัวแบ่งส่วน

ภายในครัวมีอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งเคาน์เตอร์บนล่าง  เตาไฟฟ้า, ฮูดดูดควัน และซิงค์ล้างจาน

อีกฝั่งคือห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียก อย่างเป็นสัดส่วน

ชุดสุขภัณฑ์ของ Marvel อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของด้านล่าง

ติดตั้งพัดลมดูดอากาศเพื่อการหมุนเวียนอากาศที่ดีขึ้น

หลังโถสุขภัณฑ์ เจาะช่องสำหรับวางของแบ่งเป็น 3 ช่อง

ส่วนเปียกอาบน้ำ มีฉากอาบน้ำบานเลื่อน

ฝักบัวปรับระดับได้ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น และชั้นวางอุปกรณ์

ต่อไปเป็นแบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม.

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอห้องนั่งเล่น วัสดุพื้นฐานเหมือนกันทั้งโครงการคือ พื้นลามิเนต 8 มม. ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.5 เมตร

ห้องนั่งเล่น สามารถวางเครื่องใช้ได้ 3 จุด โดยห้องนี้วางเป็นโซฟา 2 ตัว และชั้นวางทีวี 1 ชุด

ห้องนอน 2 ห้อง เดี๋ยวผมขอเริ่มจากห้องนอนหลักทางด้านซ้าย

ประตูห้องนอนหลักบานทึบ

ห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุต เข้ามุม

เหลือพื้นที่ทางเดินฝั่งขวาพอประมาณ อาจจะขยับเตียงให้อยู่ตรงกลางเพื่อมีทางเดินได้ทั้ง 2 ฝั่ง

มิงไปทางฝั่งปลายเตียง เห็นทางเข้าห้องและระเบียงห้องนอน

ระเบียงห้องนอนกว้างขวาง แขวนคอมแอร์ขึ้นด้านบน เหลือพื้นที่ตากผ้าได้เยอะ ส่วนด้านนอกบริเวณราวกันตกติดตั้งตาข่ายกันนก

ต่อไปเป็นห้องนอนรอง

ห้องนี้ตกแต่งเอาไว้เป็นห้องอเนกประสงค์ หากจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ดูจากขนาดนั้นเหมาะกับเตียงขนาด 3 ฟุต จุดเด่นของห้องนี้คือเป็นห้องที่รับแสงได้มากด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง

ด้านนึงวางตู้เสื้อผ้า

อีกด้านวางชั้นวางทีวี

ห้องครัวยังคงเป็นฟังก์ชั่นครัวปิด ด้วยการใช้ประตูบานเลื่อน

ห้องครัวปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ทนทานต่อการใช้งานหนัก

อุปกรณ์ครัวครบชุด ท็อปครัวหินแกรนิตสีดำ ฮอบ ฮูด ซิงค์ พร้อมใช้งาน

ที่ห้องครัวมีระเบียงอีกจุด แต่ขนาดจะเล็กกว่าระเบียงห้องนอน เหมาะใช้สำหรับวางเครื่องซักผ้า คอมแอร์แขวนขึ้นด้านบน

มองย้อนกลับเข้าไปเป็นห้องน้ำ

รูปแบบห้องน้ำเหมือนกับห้องแบบ 1 ห้องนอน แยกโซนแห้งเปียกและใช้สุขภัณฑ์ของ Marvel

---

::: ราคา Resales ::: (ก.ค. 2561)

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ ราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้น

• 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม.  ราคาขาย 2.15 ล้านบาท ราคาเช่า 12,000 – 14,000 บาท/เดือน
  
• 2 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม.  ราคาขาย 2.8 ล้านบาท ราคาเช่า 17,000 – 22,000 บาท/เดือน
  

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Green Condo @ สุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ช่วงปลายของถนนสุขุมวิทใกล้กับแยกบางนา ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 650 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีความครบเครื่อง สามารถเดินทางได้ทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะที่มี BTS ปุณณวิถีเป็นตัวชูโรง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทั้งยังมีความอุดมสมบูรณ์สูงในระยะเดินเท้าอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ นอกจากร้านค้าภายในซอยปุณณวิถี รอบโครงการมีห้างสรรพสินค้าอยู่หลายจุดให้ใช้บริการได้แก่ Tesco Lotus, Big C, ซีคอน ศรีนครินทร์, พาราไดซ์ พาร์คและเซ็นทรัล บางนา ในอนาคตมี Bangkok Mall ห้างใหญ่ตรงแยกบางนาที่ขับรถแค่ 5 นาทีก็ถึงแล้ว หรือถ้าเบื่อรถติดในเมืองกรุงจะใช้รถไฟฟ้าไปยังห้างดังแถวอโศก พร้อมพงษ์หรือสยามก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพเดินทางได้อย่างคลอบคลุมเพราะมีจุดตัดกับถนนเส้นหลักหลายเส้นอย่างเช่นถนนอโศก-รัชดา, แยกอ่อนนุช, แยกบางนา, แยกราชประสงค์และแยกปทุมวัน เป็นต้น มองภาพเล็กลงในซอยสุขุมวิท 101 เองด้านหลังสามารถใช้เดินทางทะลุไปยังถนนศรีนครินทร์, อุดมสุขและอ่อนนุชได้เลย การใช้ทางด่วนก็ง่ายเพราะจุดขึ้นลงอยู่บริเวณที่สุขุมวิท 62 ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเลือกแรกเลยที่ถูกนำมาพิจารณาประกอบการตัดสินใจคือ รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ด้วยระยะที่พอจะเดินเท้าไปใช้งานได้ที่ระยะ 700เมตร ทางเดินมีฟุตบาทและร่มเงาจากต้นไม้ ตกกลางคืนทางไม่เปลี่ยว อีกทั้งยังมีร้านค้าร้านอาหารให้แวะซื้อของกินของใช้ได้อีกด้วย แต่ถ้าไม่ชอบเดินจะใช้บริการพี่วินก็ได้มีผ่านตลอด ส่วนแท๊กซ๊่ถ้ารอหน้าโครงการก็มีผ่านเช่นกันแต่จะมาเร็วมาช้าก็แล้วแต่จังหวะครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – เดอะ กรีน คอนโด 3 เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้นจำนวน 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 157 ยูนิต บนพื้นที่ 1 เศษ ได้ในเรื่องของจำนวนยูนิตที่น้อยบวกกับทำเลที่มีความสงบ จึงได้คอนโดที่มีความเป็นส่วนตัวเหมาะแก่การพักผ่อน

– แบบห้องมีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน ในขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 32 ตร.ม. ขึ้นไป Layout ที่ผมพูดถึงคือแบบ 1 ห้องนอน 38 ตร.ม. ที่เราได้ไปชมกัน ได้ฟังก์ชั่นตามมาตรฐานการอยู่อาศัยครบครัน แบ่งพื้นที่ห้องนอนห้องนั่งเล่นเป็นสัดส่วนด้วยฉากบานเลื่อน ห้องครัวได้เป็นครัวปิด ห้องน้ำแยกพื้นที่แห้ง-เปียก วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไปตามระดับราคา พื้นลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.5 ม. ไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติและสีดำ พื้นครัวพื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เคาน์เตอร์ครัวท็อปครัวหินแกรนิต พร้อม ฮอบ, ฮูด และซิงค์ สุขภัณฑ์ของ Marvel

สิ่งอำนวยความสะดวก – ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ออกแบบมาได้อย่างร่มรื่นน่าใช้งาน บนชั้น 2 และ ห้องฟิตเนส, ห้องอนกประสงค์ อยู่ที่ชั้น 3 ที่จอดรถมีทั้งหมด 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวแบบล็อคชั้น การเข้าออกโครงการมีไม้กระดกกั้นแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ อุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	9.0	ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ในซอยสามารถใช้ทะลุไปอ่อนนุช, อุดมสุขและศรีนครินทร์ได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้รถไฟฟ้า ปุณณวิถี ระยะเดินอยู่ที่ 700 เมตร
ห้องและวัสดุ	7.5	Layout และวัสดุทั่วไป แต่ถือว่าเหมาะสมกับระดับราคาต่อตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สระว่ายน้ำออกแบบมาได้อย่างสวยงามน่าใช้งานเมื่อเทียบกับคอนโด Low-Rise ทั่วไป มีฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์ และระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาถือว่าคุ้มค่าเมื่ออ้างอิงจากทำเลที่เดินทางสะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 063-564-1454 (คุณแจ็ค)

Website : n/a

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ