---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ เชดด์ สาทร 1 THE SHADE Sathon 1
เจ้าของโครงการ	บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด / Sathaporn Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-73.4 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 2 อาคาร อาคารคลับเฮ้าส์ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 8 ชั้น อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 278 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 282 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bathroom : 28-46.5 ตร.ม. จำนวน 244 ยูนิต 2 Bedrooms 1 Bathroom : 52,56 ตร.ม. จำนวน 9 ยูนิต 2 Bedrooms 2 Bathrooms : 60 ตร.ม. จำนวน 25 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	63% หรือ 175 คัน รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 2 ตัว/อาคาร
โซน	สาทร
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสาทรใต้ ถนนพระราม 4 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้า MRT คลองเตย รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสาทร 1 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เปิด Pre-Sale 29-30 ก.ย.61
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ต.ค. 2563
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* พ.ย. 2561
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 135,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี Life Center อาคารอื้อจื่อเหลียง Empire Tower อาคารสาธรซิตี้ทาวเวอร์ อนุบาลเธียรประสิทธิ์ศาสตร์ รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.เซนต์หลุยส์ รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ รร.อัสสัมชัญ สถานเอกอัครราชทูตเยอรมนี สถานเอกอัครราชทูตเดนมาร์ก สถานเอกอัครราชทูตมาเลเซีย สถานเอกอัครราชทูตญี่ปุ่น รพ. BNH รพ.กรุงเทพคริสเตียน รพ.จุฬาลงกรณ์
สิ่งอำนวยความสะดวก	Grand Lobby Pocket Lobby Panoramic Fitness Moonlight Pool Sunset Garden Welcome Garden Multi Purpose Room Smart Home Automation Recycle Vending Machine Smart Locker Co-inspiration Space CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The SHADE Sathon 1 คอนโดหรูใจกลางสาทร ภายใต้แนวคิด “Shades The One You Love” ออกแบบอาคารให้เย็นโล่ง พร้อม Panoramic Unblock View โปร่งสบายด้วยการระบายอากาศ Air Ventilation Design พร้อมเทคโนโลยี Smart Home Automation พื้นที่สีเขียวและส่วนกลางครบครัน

---

คอนโด MRT คลองเตย / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT คลองเตย คอนโด MRT คลองเตย Khlong Toei Station (BL24) | สายสีน้ำเงิน MRT Blue Line

• COCO PARC พระราม 4  (Ready to move)  *เดิม Ideo Mobi พระราม 4
• Amanta Lumpini
• THE CROWN Residences พระราม 4   (NEW)
• MAESTRO 01 สาทร-เย็นอากาศ
• Condolette Pixel Sathorn
• THE TEAK สาทร-ลุมพินี
• ศรีบำเพ็ญ คอนโดโฮม
• The SHADE สาทร 1  (Ready to move)
• Lumpini Place พระราม 4-สาทร
• สาธรคอนโดเพลส เย็นอากาศ
• The Royal Navin Tower
• Palm Pavilion Navin
• Supreme Place เย็นอากาศ
• Condo One สาทร
• The Lanai Sathorn
• Supreme Legend นางลิ้นจี่-พระราม 3
• Resorta เย็นอากาศ
• Baan Siri Sathorn เย็นอากาศ
• บ้านสิริเย็นอากาศ (เย็นอากาศ 1)
• Baan Siri Sathorn สวนพลู (นางลิ้นจี่ 4)
• Supreme Garden
• Sathorn Plus By The Garden
• Sathorn Plus On The Pond
• Supreme Ville

---

• คอนโด MRT พระราม 9 *ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานี รฟม. (OR14)
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6) และท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าอโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สายสุขุมวิท
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ฯสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สายสีลม
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน
• คอนโด MRT หัวลำโพง *เชื่อมต่อสถานีรถไฟกรุงเทพ
• คอนโด MRT วัดมังกร
• คอนโด MRT สามยอด *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีสามยอด

---

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

พิกัด Google : 13.718222, 100.550369

ซอยสาทร 1 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

โครงการ THE SHADE สาทร 1 คอนโดใหม่โครงการแรกของ บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ บนทำเลใจกลางย่านธุรกิจ CBD ของกรุงเทพมหานคร ใกล้ถนนพระราม 4 เพียง 750 เมตร และ ถนนสาทร เพียง 1.2 กม. เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ ทางพิเศษศรีรัช

แวดล้อมไปด้วยทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งอาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้าชั้นนำ, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาทุกระดับชั้น, โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์, สถานบันเทิง และ สวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ก็อยู่ไม่ไกล สามารถเดินไปใช้งานได้สบาย ๆ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : THE SHADE สาทร 1 อยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ซอยเย็นอากาศ, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลี แล้วเลี้ยวเข้าศรีบำเพ็ญ หรือจะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ใช้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะถนนรอบ ๆ จะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นถนนจันทน์, ถนนนราธิวาส, รัชดาภิเษก, พระราม 3, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้น ๆ ก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่น ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดี ๆ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุตสาหกรรมและสมุทรปราการได้ และในเรื่องของทางด่วนนั้นจะมีให้เลือกใช้ 2 เส้นทางด้วยกัน ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ระยะทาง 2.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 5-6 นาที และ อีกเส้นคือทางพิเศษศรีรัช ด่านฯ เลียบแม่น้ำ ระยะทาง 2.5 กม. ใช้เวลาประมาณ 7-8 นาที

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านฯ พระราม 4 ระยะทาง 2.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 5-6 นาที

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านฯ เลียบแม่น้ำ ระยะทาง 2.5 กม. ใช้เวลาประมาณ 7-8 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.ศรีบำเพ็ญ
• ถ.เย็นอากาศ : 180 ม.
• ปาก ซ.เชื้อเพลิง 4 : 500 ม.
• ถ.เชื้อเพลิง : 500 ม.
• ปากซ.ศรีอักษร : 550 ม.
• ปาก ซ.สุวรรณสวัสดิ์ : 750 ม.
• ถ.พระราม 4 : 750 ม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 800 ม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 1 กม.
• ปาก ซ.งามดูพลี : 1 กม.
• ปาก ซ.สาทร 1 : 1.2 กม.
• ถ.สาทร : 1.2 กม.
• ถ.วิทยุ : 1.3 กม.
• ถ.นางลิ้นจี่ : 1.4 กม.
• ถ.จันทน์ : 1.5 กม.
• ถ.สวนพลู : 1.7 กม.
• ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ : 2 กม.

• แยกเชื้อเพลิง : 800 ม.
• แยกบ่อนไก่ : 900 ม.
• แยกวิทยุ : 1.3 กม.
• แยกเย็นอากาศ : 1.4 กม.
• แยกสาทร-คอนแวนต์ : 2.3 กม.
• แยกนางลิ้นจี่ : 2.4 กม.

: การเดินทางโดยสาธารณะ :

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการจะมี Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืน และเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีคลองเตย ระยะทางประมาณ 1.1 กม. และ อีกสถานีคือสถานีลุมพินี ระยะทางประมาณ 1.3 กม. ซึ่งส่วนมากคนในซอยนี้จะเลือกใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ไปต่อรถไฟฟ้า ใช้เวลาสั้น ๆ เพียง 3-5 นาที เท่านั้น

จากรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี นั่งต่อไปเพียงสถานีเดียว จะถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกง่ายดาย ทั้งสยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว

และยังสามารถนั่งไปเดินเล่นช้อปปิ้ง ดูหนัง ทานข้าวที่ศูนย์การค้าใหญ่ ๆ ได้ง่าย จาก BTS ศาลาแดง นั่งต่อไป 1-2 สถานี ก็ถึงสยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์, สยามสแควร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส จะมี BRT ถนนจันทน์ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบาย ๆ หรือใช้นั่งออกไปย่านพระราม 3 ออกไปฝั่งธนฯ ได้ที่สถานีราชพฤกษ์ เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

• จากหน้าโครงการ MRT ลุมพินี ระยะทาง 1.3 กิโลเมตรใช้เวลาประมาณ 5-16 นาที

• จากหน้าโครงการ MRT คลองเตย ระยะทาง 1 กิโลเมตรใช้เวลาประมาณ 5-15 นาที

:: บริเวณโครงการ ::

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ THE SHADE สาทร 1 ในรัศมี 5 กม. อัดแน่นไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ที่ดีเยี่ยม ทั้งในระยะเดินเท้าและนั่งรถต่อไปใช้งาน ภายในซอยศรีบำเพ็ญ ที่เป็นซอยที่ตั้งของโครงการ จะเชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, สวนพลู, งามดูพลี ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ

เนื่องจากมีโรงเรียน, อพาร์ทเม้นท์, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ ในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

มี Market Place นางลิ้นจี่ ที่ถูกรีโนเวทใหม่ใกล้ ๆ กับโครงการเพียง 1.4 กม. เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่กว่า 20,000 ตร.ม. และพื้นที่จอดรถ 300 คัน ภายในประกอบไปด้วยร้านค้ากว่า 70 ร้าน มี Tops Supermarket, HomePro, ร้านอาหาร, คาเฟ่, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา ครบครัน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4 ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารหลากหลายสัญชาติ มี KFC Drive Thru ที่เปิดตลอด 24 ชม. รวมถึงร้านขนมและคาเฟ่มากมาย นอกจากร้านอาหารต่าง ๆ แล้ว ยังมี Villa Market ที่เป็น Supermarket ระดับบน แหล่งรวมสินค้านำเข้า โดยเฉพาะสินค้าอาหารสด-อาหารแห้ง คุณภาพพรีเมียม

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูตฯ, สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริง ๆ ยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดี ๆ และมีคอนเซปต์ร้านเก๋ ๆ ให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

ศูนย์การค้า

• Market Place นางลิ้นจี่ : 1.4 กม.
• TTN Avenue นางลิ้นจี่ : 2 กม.
• Makro สาทร : 2.4 กม.
• The Up พระราม 3 : 2.9 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.3 กม.
• Lotus พระราม 3 : 3 กม.
• Silom Complex : 2.5 กม.
• Life Center (Q House ลุมพินี) : 1.2 กม.

อาคารสำนักงาน และอื่นๆ

• LPN Tower พระราม 4 : 750 ม.
• The Royal Navin Tower : 650 ม.
• กรมท่าอากาศยาน : 1 กม.
• Q House ลุมพินี : 1.2 กม.
• สสส. : 1.2 กม.
• One Bangkok : 1.5 กม.
• So Sofitel : 1.6 กม.
• บจก.วิทยุการบิน : 1.6 กม.
• Q House สาทร : 1.7 กม.
• YWCA Tower : 1.8 กม.
• อื้อจือเหลียง : 1.8 กม.
• The Sukhothai : 1.9 กม.
• TPI Tower : 1.9 กม.
• Thai Wah : 2 กม.
• Banyan Tree : 2 กม.
• Loxley : 2 กม.
• Abduirahim Place : 2 กม.
• สโมสรการท่าเรือ : 2 กม.
• Smooth Life Tower : 2.2 กม.
• SSP Tower : 2.3 กม.
• FYI Center : 2.3 กม.
• Colgate-Palmolive : 2.5 กม.
• Bangkok Post Building : 2.5 กม.
• MEA คลองเตย : 2.5 กม.
• The Parq : 2.6 กม.
• Shell House : 2.6 กม.
• Harindhorn : 2.7 กม.
• โรงงานยาสูบ : 2.7 กม.
• Tisco สนงญ. : 2.8 กม.
• Asia Centre : 2.8 กม.
• Chevron Energy Center : 2.8 กม.
• Sathorn City Tower : 2.9 กม.
• Bangkok City Tower : 2.9 กม.
• Empire Tower : 3 กม.
• ตม. : 3 กม.
• Sathorn Square : 3.5 กม.
• ทิพยประกันภัย สนงญ. : 3.8 กม.
• Sathorn Thani Square : 3.7 กม.
• King Power Mahanakhon : 3.8 กม.

• สถานทูตออสเตรีย : 900 ม.
• สถานทูตเดนมาร์ก : 950 ม.
• Bangkok CityCity Gallery Bangkok : 950 ม.
• Goethe-Institut Thailand : 1 กม.
• สถานทูตเยอรมัน : 1.2 กม.
• สวนลุมพินี : 1.5 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1.8 กม.
• สถานทูตออสเตรเลีย : 2 กม.
• สถานทูตสิงคโปร์ : 2.7 กม.
• ศูนย์การประชุมฯ สิริกิติ์ : 2.7 กม.
• สวนเบญจกิติ : 2.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Crescent : 550 ม.
• รร.นานาชาติ Garden : 750 ม.
• อนุบาล Hampton สาทร : 800 ม.
• อนุบาลเธียรประสิทธิ์ศาสตร์ : 1 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร : 2.8 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 2.9 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 2.5 กม.
• รพ.BNH : 2.6 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 3.6 กม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.718222, 100.550369

การเดินทางเริ่มจาก แยกสาทร-คอนแวนต์ ถ.สาทรเหนือ ⇒ กลับรถที่แยกวิทยุ ⇒ ซ.สาทร 1 ⇒ ซ.ศรีบำเพ็ญ ขับตรงไปอีก 1.2 กม. ถึงโครงการ THE SHADE สาทร 1 *ติดคอนโดศรีบำเพ็ญ

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากแยกสาทร-คอนแวนต์ บน ถ.สาทรฝั่งเหนือ มุ่งหน้าไปแยกวิทยุ โดยเราจะตรงไปกลับรถที่แยกวิทยุแล้วเลี้ยวเข้า ซ.สาทร 1 ที่อยู่ระหว่างอาคาร Q House ลุมพินี และ JUSMAGTHAI หรือสถานทูตเยอรมัน ค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ บนถ.สาทร ที่เป็นโซน CBD กรุงเทพ

จากนั้นชิดขวาเพื่อกลับรถก่อนถึงแยกวิทยุแล้วชิดซ้ายไว้นะคะ เพื่อที่เราจะเลี้ยวเข้า ซ.สาทร 1 กันค่ะ

กลับรถเสร็จให้ชิดซ้ายเข้า ซ.สาทร 1

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.สาทร 1 ข้างอาคาร Q House ลุมพินีค่ะ

• จากปากซอยสาทร 1 ไปยังโครงการ THE SHADE สาทร 1 ระยะทางประมาณ 1.2 กม.

เลี้ยวเข้าซอยขับตรงไปตามทางเลยค่ะ

ผ่านหอการค้า อินเดีย-ไทย และอนุบาลเธียรประสิทธิ์ศาสตร์

ผ่าน Bangkok CityCity Gallery

ผ่านซ.เกอเธ่ และสถานทูตเดนมาร์กฯ ค่ะ

ผ่านทางไปสถานทูตออสเตรียฯ และอนุบาล Hampton

พอเจอแยกนี้ให้เลี้ยวซ้าย

จากนั้นแล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซ.ศรีบำเพ็ญ ค่ะ

ผ่าน ซ.สะพานคู่

ผ่าน ซ.สุวรรณสวัสดิ์

ขับตรงไปผ่านแยกไป ถ.เย็นอากาศ ทางไปนางลิ้นจี่ค่ะ

ถึงโครงการ THE SHADE สาทร 1 อยู่ทางขวามือค่ะ

หน้าโครงการและสำนักงานขาย THE SHADE สาทร 1

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ โครงการ THE SHADE สาทร 1 โครงการตั้งอยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญ ห่างจากถนนพระราม 4 ประมาณ 750 เมตร และ ห่างจากถนนสาทร ประมาณ 1.2 กม. / ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-1-73.4 ไร่ ประกอบไปด้วยอาคาร Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร + อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น 1 อาคาร

หน้าโครงการฝั่งทิศเหนือ ติดซอยศรีบำเพ็ญ ตรงข้ามเป็น Suana, ตึกแถว 4 ชั้น และ ที่ดินเปล่า ข้างโครงการทางฝั่งทิศตะวันออก เป็นคอนโด 14 ชั้น ข้างโครงการฝั่งทิศตะวันตก เป็นคอนโด 9 ชั้น และ โกดังชั้นเดียว ข้างโครงการทั้ง 2 ฝั่ง

แม้ 2 ฝั่งของโครงการจะเป็นคอนโดก็จริง แต่ก็มีระยะห่างกันพอสมควร การวางผังอาคารมีการเบี่ยง เพื่อให้วิวไม่ชนกัน และได้ทิศทางลมที่ดี ส่วนท้ายโครงการฝั่งทิศใต้ จะเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัยดั้งเดิมทั้งหมดค่ะ ใครที่ชอบวิวโล่ง ๆ ไปเลย อาคาร B ฝั่งทิศใต้นี้ น่าจะถูกใจค่ะ ส่วนรอบ ๆ โครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ด้านหน้าสำนักงานขาย THE SHADE สาทร 1 ตั้งอยู่บนที่ดินจริงของโครงการ ในส่วนของห้องตัวอย่าง เปิดให้ชมทุกวัน ตั้งแต่เวา 9.00-18.00 น.

ด้านหลังสำนักงานขาย เป็นที่จอดรถชั่วคราวของลูกค้า ซึ่งใช้ที่ดินจริงเช่นเดียวกันค่ะ

ภาพที่ดินจริงของโครงการ หากรวมกับที่ตั้งของสำนักงานขายจะอยู่ที่ ประมาณ 2 ไร่กว่า ๆ

จากที่ดินของโครงการมองตรงออกมา เป็นถนนศรีบำเพ็ญ

จากหน้าโครงการหากเลี้ยวขวาจะเชื่อมสู่ถนนเชื้อเพลิง ออกไปถนนพระราม 4 และ ถนนรัชดาภิเษกได้

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นทางที่เชื่อมต่อกับถนนเย็นอากาศ, ถนนพระราม 4 และ ถนนสาทร

เดินตรงมาขวามือเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นร้านอาหาร ที่จะเปิดขายในช่วงเย็น ๆ

ซ้ายมือเป็นคอนโดลุมพินี

ด้านล่างคอนโดเพื่อนบ้านมี V.Shop ร้านสะดวกซื้อ 24 ชม.

ถัดมามีร้านเสริมสวยและร้านซัก-อบ-รีด ซึ่งในอนาคตเราจะจะมาพึ่งพากันได้ค่ะ

บรรยากาศภายในซอยศรีบำเพ็ญ ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ นั่งไป MRT ลุมพินี, คลองเตย และ อาคาร Q.House จะอยู่ที่ 20 บาท ไปตลาดสวนพลู 40 บาท

ตรงมาขวามือเป็นสมาคมเหยี่ยวแห้งประเทศไทย

ซ้ายมือเป็นซอยแจ๊กเจีย ในซอยจะเป็นบ้านพักดั้งเดิมเกือบทั้งหมด

มองตรงไปด้านหน้าจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ เปิดขายตลอดเส้นทางเลยค่ะ

---

:: รายละเอียดโครงการ ::

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ THE SHADE สาทร 1 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 2-1-73.4 ไร่ จำนวนห้องพักรวม 278 ยูนิต โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด “Shades The One You Love” เน้นพื้นที่สีเขียว เหมือนอยู่ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ การออกแบบอาคารมาในสไตล์ Modern Green ใช้โทนสีเอิร์ธโทน ตัดสีขาว มีการตกแต่งฟาสาดบางส่วนด้วยวัสดุเลียนแบบไม้ ให้ความรู้สึกที่อบอุ่น ทันสมัย และสวยงาม

แปลนอาคารชั้น 1 : การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ 2 Way มีที่จอดรถที่ใต้อาคาร, รอบอาคาร และ ที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 3 ชั้น ที่ใต้อาคาร B โดยที่จอดรถของโครงการคิดเป็น 63% หรือ 175 คัน รวมจอดซ้อนคัน ด้านหน้าโครงการที่ติดถนนศรีบำเพ็ญ จะเป็นร้านค้าจำนวน 4 ยูนิต คาดว่าจะเปิดเป็น 7-Eleven Premium จำนวน 1-2 ยูนิต ส่วนที่เหลือยังไม่ได้สรุป

เข้ามาด้านในอาคาร A จะเจอกับ Grand Lobby ขนาดใหญ่แบบ Double Volume มี Mailbox + Smart Locker, ห้องนิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง, โถงลิฟต์ พร้อมลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด ด้านข้าง Lobby และ ที่จอดรถ เป็น Welcome Garden หรือ พื้นที่สวนพักผ่อนขนาดพอเหมาะ โดยจะมีทั้งสนามหญ้า, ทางเดินในสวน, ไม้ประดับ และต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านที่มาใช้งานในส่วนนี้

ถัดเข้าที่อาคาร B ภายในได้ฟังก์ชั่นต่าง ๆ มารูปแบบเดียวกันกับอาคาร A ยกเว้นส่วน Lobby ที่จะมีขนาดเล็กกว่า พื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ จะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และ B ประกอบไปสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 5 เมตร ยาว 22 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อม Jacuzzi ไว้นั่งแช่ตัว รอบสระว่ายน้ำมีต้นไม้ใหญ่ และไม้ประดับตกแต่งไว้ให้ ติดกันจะเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ซึ่งภายในประกอบไปด้วย

• ชั้น 1 : ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำส่วนกลาง แยกชายหญิง พร้อมล็อกเกอร์
• ชั้น 2 : Co-Inspirelation Space (ห้องอเนกประสงค์)
• ห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน

โมเดลจำลองบรรยากาศโครงการ THE SHADE สาทร 1

โมเดลทางเข้า-ออกโครงการ การเดินรถแบบ 2 Way สวนทางกันได้

ร้านค้าด้านหน้าโครงการจำนวน 4 ยูนิต ประกอบด้วย Type A : 42 ตร.ม. จำนวน 1 ยูนิต และ Type B : 40 ตร.ม. จำนวน 3 ยูนิต คาดว่าจะมี 1-2 ยูนิต ที่เปิดเป็น 7-Eleven Premium ค่ะ

โมเดลด้านข้างโครงการ ฝั่งทิศตะวันออกจะเห็นภาพการวางตัวอาคารได้อย่างชัดเจน โดยอาคารจะเป็นรูปทรง U-Shape ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปทรง I-Shape และระหว่างช่วงอาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในทุกส่วนค่ะ

โมเดลจำลอง Welcome Garden พื้นที่สวนชั้น 1 ที่ตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร A จาก Grand Lobby มองออกมาจะได้วิวสวนจุดนี้ด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศ Grand Lobby อาคาร A

ภาพจำลองบรรยากาศ Welcome Garden

โมเดลจำลองพื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคาร A-B ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อนริมสระ และ อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ที่ฝั่งทิศตะวันตก

โมเดลอาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ตั้งอยู่ท้ายสระว่ายน้ำ ทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ รอบ ๆ สระว่ายน้ำมีการปลูกต้นไม้ประดับ และลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มความร่มรืน และให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านที่ออกมาใช้งานบริเวณส่วนกลางนี้

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-inspiration Space ที่ชั้น 2 ของอาคารคลับเฮ้าส์

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนส ที่ชั้น 3 ของอาคารคลับเฮ้าส์ ห้องนี้จะเปิดรับวิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวระหว่างอาคาร A และ B

โมเดลด้านหลังโครงการ จะเป็นด้านหลังอาคาร B ฝั่งทิศใต้

โมเดลด้านข้างโครงการ ฝั่งทิศตะวันตก จะเห็นว่าพื้นที่ส่วนกลางหลักที่อยู่ระหว่างอาคาร A-B จะถูกวางผังให้เปิดโล่งทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ทิศทางของลมพัดผ่านได้ดี มีอากาศที่เย็นสบายตลอดทั้งวันนั่นเองค่ะ

โมเดลจำลองพื้นที่ส่วนกลาง ระหว่างอาคาร A-B จากฝั่งทิศตะวันตก

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby อาคาร B

แปลนอาคารชั้น 2 : เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องชุดพักอาศัย เริ่มจากอาคาร อาคาร A วางผังรูปตัว U จะเป็นชั้นพักอาศัยแบบไม่เต็มชั้น เพราะมีส่วนของ Double Volume ของ Grand Lobby ชั้น 1 อยู่ โถงลิฟต์จะตั้งอยู่ตรงกลางของตัว U ลูกบ้านทั้ง 2 ฝั่ง สามารถเดินมาใช้งานได้อย่างทั่วถึงกัน

ส่วนห้องพักมีให้เลือกหลากหลายแบบและหลายขนาด ดู Type และ ขนาดห้องพักได้จากในรูป / อัตรายูนิตพักอาศัยชั้นนี้จะอยู่ที่ 16 ห้อง / ห้อง A 207 และ A 206 ได้ได้ทางเดินแบบ Single Corridor

อาคาร B วางผังรูปตัว I จะจัดโถงลิฟต์ไว้ที่ปีกซ้ายของอาคาร มีห้องพักให้เลือกหลายหลายแบบเช่นเดียวกัน หลัก ๆ ของชั้นนี้จะเป็นแบบ 1 Bedroom / อัตรายูนิตพักอาศัยชั้นนี้จะอยู่ที่ 16 ห้อง เท่ากันกับอาคาร A ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 3-4 : อาคาร A และ B จะเป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้น / อัตรายูนิตพักอาศัยอาคาร A จะอยู่ที่ 26 ยูนิต/ชั้น / ห้อง A 312, A 412 และ A 313, A 413 ได้ทางเดินแบบ Single Corridor และ อาคาร B จะอยู่ที่ 16 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 5-6 : อาคาร A และ B จะเป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้น / อัตรายูนิตพักอาศัยอาคาร A จะลดลงมาอยู่ที่ 25 ยูนิต/ชั้น / ห้อง A 512, A 612 และ A 513, A 613 ได้ทางเดินแบบ Single Corridor และ อาคาร B จะอยู่ที่ 16 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 7-8 : อาคาร A และ B จะเป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้น / อัตรายูนิตพักอาศัยอาคาร A จะลดลงมาอยู่ที่ 24 ยูนิต/ชั้น / ห้อง A 711, A 811 และ A 712, A 812 ได้ทางเดินแบบ Single Corridor และ อาคาร B จะอยู่ที่ 16 ยูนิต/ชั้น

ภาพจองลองบรรยากาศ Sunset Garden พื้นที่สวนพักผ่อนลอยฟ้าที่อาคาร A

โมเดลจำลอง Sunset Garden วางผังสวนเป็นรูปตัว L ภายในประกอบด้วยสนามหญ้า, มุมนั่งเล่นพักผ่อนชมพระอาทิตย์ตก รวมถึงทางเดินในสวนไว้เดินเล่นรับลม หรือใช้วิ่ง Jogging ออกกำลังกายเบา ๆ ในตอนเช้าหรือตอนเย็นก็ได้เลยค่ะ

---

:: แบบห้อง ::

โครงการ The Shade สาทร 1 มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 12 รูปแบบ ดังนี้

แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28-46.5 ตร.ม. ขนาด 244 ยูนิต

TYPE A 2

TYPE A 2

TYPE A 3

TYPE B1A

TYPE B1B

TYPE C1

TYPE C2

TYPE C4

---

แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 52 / 56 ตร.ม. จำนวน 9 ยูนิต

TYPE C5

TYPE C6

---

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 ตร.ม. จำนวน 25 ยูนิต

TYPE C7

TYPE C8

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการ The Shade สาทร 1 มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบด้วยกัน ได้แก่ แบบ 1 Bedroom ขนาด 34.9 ตร.ม. และ แบบ 2 Bedroom ขนาด 60.00 ตร.ม. โดยจะขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted

---

กลอนประตูห้องพักเป็น Premium Smart Locker ของ MAZI มีดีไซน์ที่หรูหรา ด้วยตัวเรือนสีดำ ตัดสีทองที่ด้านใน ใช้งานง่ายเพียง 1 Step และมีให้เลือกถึง 4 ระบบด้วยกัน คือ สแกนลายนิ้วมือ, รหัสและแพทเทิร์น, แตะการ์ด และ เปิดผ่าน Smart Phone

รายละเอียดและวิธีใช้งาน Premium Smart Locker By MAZI

เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ทางโครงการ THE SHADE สาทร 1 ติดเพิ่มมาให้เป็นอุปกรณ์มาตรฐานของห้องพักมีดังนี้ค่ะ

• เครื่องปรับอากาศในทุกห้องนอนของ Panasonic Premium Inverter Aero Series ระบบ Nanoe-G
• เครื่องทำน้ำร้อนของ Stiebel Eltron จากประเทศเยอรมัน
• ระบบ Smart Home Automation สั่งการเปิดปิด ไฟ แอร์ ทีวี

---

เริ่มกันที่ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom TYPE B1A ขนาด 34.9 ตร.ม. ห้องพักจะแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานไว้เป็น 4 ส่วนหลัก เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ที่มีประตูปิดมิดชิด ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ติดกับห้องน้ำเป็นห้องครัวปิดขนาดพอเหมาะ มีเคาน์เตอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้ามาตรฐานติดมาให้ครบชุด ถัดออกไปด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง และ CDU ค่ะ

ประตูห้องพักมาตรฐานจะเป็นประตู HDF บานเรียบ ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้สังเคราะห์ทำสี กลอนประตูเป็น Smart Door Lock By MAZI ที่เราได้บอกไว้ด้านบนค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารเป็นส่วนแรก ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ห้องพักปูกระเบื้องไวนิลลายไม้ หนา 4 มม. มีคุณสมบัติพิเศษคือ ทำความสะอาดง่าย ทนทาน มีความยืดหยุ่นสูง ทนน้ำ ทนชื้นได้ดี ไม่ลามไฟ และมีผิวหน้าที่เรียบสวยงาม เดินสบายเท้า ส่วนผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ LED ทั้งหมดค่ะ

ห้องพักขายแบบ Fully Fitted ตามที่แจ้งไว้ด้านบน

ส่วนแรกของห้องจะรวมพื้นที่นั่งเล่นกับมุมทานอาหารไว้ด้วยกัน

มาไล่ดูรายละเอียดไปทีละส่วน เริ่มจากมุมนั่งเล่นพักผ่อนจะได้โซฟาผ้ากะมะหยี่ ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางทรงกลม 2 ตัว

ใต้โซฟามีลิ้นชักเก็บของมาให้ 3 ช่อง ไว้เก็บของของใช้จุกจิกได้เป็นระเบียบ

หลังโซฟาและด้านข้างโซฟามีช่องเก็บของเพิ่มมาให้ตามนี้เลย

โต๊ะกลางทรงกลมดีไซน์เก๋ ได้มา 2 ชิ้น มีทั้งแบบหน้าท็อปลายไม้ และหน้าท็อปกระจกนิรภัยสีดำ ตัวนี้จะเหมาะสำหรับวางแก้วน้ำ หรือขนมทานเล่น นอกจากจะไม่บวมน้ำเมื่อใช้เป็นเวลานาน ยังทำความสะอาดเช็ดหน้าโต๊ะได้ง่าย ไม่ติดคราบสกปรกฝังลึกด้วย

ข้างโซฟาบิวท์อินตู้อเนกประสงค์แนวตั้งมาให้ โดยจะมีฟังก์ชั่นทั้งแบบชั้นวางของ, ตู้เก็บของ และลิ้นชักแบบรางเลื่อน ใช้พื้นที่ทุก ตร.ม. ได้อย่างคุ้มค่า ในส่วนของบานตู้และรางลิ้นชักต่าง ๆ จะเป็นแบบ Soft Close ทั้งหมดค่ะ

ซูมให้ดูลิ้นชักรางเลื่อนด้านข้าง เก็บของในแนวตั้งได้เยอะ มีหมุดตะขอสำหรับแขวนพวงกุญแจให้ด้วยนะคะ

ชั้นวางของด้านข้างแบ่งชั้นลอยให้ 4 ชั้น ไว้วางกรอบรูป ของตกแต่งบ้าน หรือหนังสือเล่มโปรดก็ลงตัวค่ะ

ติดกับโซฟาเป็นมุมทานอาหาร จัดไว้เข้ามุมห้องเพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวก

ชุดโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมจัตุรัส พร้อมเก้าอี้มีพนักพิงหุ้มเบาะหนัง PU สีน้ำตาล 2 ตัว

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี และเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินแบบ Full Function ติดกันจะเป็นประตูห้องครัว เหนือประตูติดเครื่องปรับอากาศ ตำแหน่งจริงตามนี้เลยค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ชิ้นแรกเป็นตู้อเนกประสงค์ความสูงจรดฝ้าเพดาน ได้เป็นแบบบานเปิดคู่ ภายในมีชั้นลอยให้หลายชั้น เหมาะสำหรับเก็บรองเท้า เก็บของใช้จุกจิก เครื่องมือช่างประจำบ้าน รวมถึงมีช่องทรงสูงที่เหมาะสำหรับเก็บร่ม, ไม้กวาด และถุงกอล์ฟที่ไม่หนามากได้พอดีเลย

ถัดมาเป็นชั้นวางทีวี พร้อมชั้นวางของด้านบน ที่มีชั้นลอยและแบ่งช่องมาให้เป็นระเบียบ

ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ รองรับทีวีจอใหญ่ 50-60 นิ้ว ได้สบาย ๆ ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของมาให้อีก 4 ช่อง รางลิ้นชักเป็นแบบ Soft Close ทั้งหมด แต่ละช่องเก็บของได้เยอะ ส่วนผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าห้อง ระยะใช้งานจากโซฟา-เฟอร์นิเจอร์อีกฝั่ง มีความกว้างถึง 2 เมตร นั่งดูทีวีจอใหญ่ได้สบายสายตา รวมถึงใช้เดินเข้า-ออกห้อง เคลื่อนย้ายข้าวของต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกทีเดียวค่ะ

เข้าไปต่อกันที่ห้องนอน ในส่วนของประตูห้องจริงจะเป็นประตูไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต มือจับแบบก้านโยก

เข้ามาด้านในห้องนอนขนาดพอเหมาะ ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด ยกเว้นที่นอน, ผ้าม่าน และผนังตกแต่ง

ได้ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต หัวเตียงบุนวมนุ่ม ๆ เวลานั่งพิงอ่านหนังสือ เล่นมือถือก็ไม่เจ็บหลังค่ะ

ใต้เตียงมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง

ข้างเตียงนอนมีโต๊ะหัวเตียงพร้อมลิ้นชักเก็บของมาให้อีกฝั่งละ 1 ตัว ด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟจััดเตรียมไว้ให้ ส่วนพื้นที่ใช้งานข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง จะเหลือกว้าง ประมาณ 80 ซม. เดินเข้า-ออก เปิดหน้าต่าง รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ค่อนข้างสะดวกค่ะ

มองไปทางปลายเตียงจะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมติดเครื่องปรับอากาศ ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่องค่ะ

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบบานเลื่อน ความกว้าง 1.25 เมตร ความสูงจรดฝ้าเพดาน ภายในมีราวแขวนผ้า และชั้นวางของบน-ล่างให้ครบ หน้าบานจะเป็นบานทึบ และบานกระจกเงาทรงสูง ยืนแต่งตัว เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านได้แบบเต็มตัวค่ะ

ติดกับตู้เสื้อผ้าบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมลิ้นชักเก็บของ มีเก้าอี้มีพนักพิง 1 ตัว

ลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง หน้าโต๊ะวางเครื่องสำอาง ครีมบำรุงผิวต่าง ๆ ได้พอสมควรค่ะ

ส่วนกระจกส่องหน้า จะได้ฟังก์ชั่นแบบตู้เก็บของมาเพิ่มด้วย อันนี้ชอบมาก ด้านในมีชั้นลอยมาให้อีก ไว้เก็บกล่องเครื่องประดับ, น้ำหอม, ยาสามัญประจำบ้านได้ลงตัวเลย ใต้ตู้มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการเสียบเครื่องใช้ไฟฟ้า, ไดร์เป่าผม และอื่น ๆ ได้

หน้าต่างภายในห้องนอนได้มาขนาดใหญ่ โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องรับแสงธรรมชาติ และแบบบานกระทุ้งไว้เปิดรับลมระบายอากาศ โดยตัวลูกฟักใช้เป็นกระจกใสยูโรเกรย์ กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมอบสีดำค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอน

ไปต่อกันที่ห้องครัว ได้เป็นห้องครัวปิด แยกส่วนด้วยประตูกระจกใสยูโรเกรย์ กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ แบบบานเลื่อน ตัวรางเป็นแบบแขวนผนังด้านบน ข้อดีคือเดินเข้า-ออกได้ไม่สะดุด ไม่มีวงกบให้ฝังคราบสกปรกต่าง ๆ กวาดพื้น ถูกพื้นได้ง่าย

เดินตรงเข้ามาจะเจอกับห้องครัว ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือด้านในสุดเป็นระเบียง

เริ่มดูรายละเอียดในห้องครัวกันก่อน ได้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้าง ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว + ตู้แขวนของ Kitcho ขนาด 2.35 x 0.60 เมตร ฟังก์ชั่นการใช้งานลงตัว สามารถทำอาหารทานที่บ้านได้จริง พื้นห้องครัวถูกเปลี่ยนจากกระเบื้องไวนิลลายไม้ มาเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวกันลื่น 60 x 60 ซม. โทนสีครีม ดูสว่าง สะอาดตา และยังทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วยค่ะ

หน้าท็อปเป็นหินแกรนิตสีดำ แข็งแรง ไม่บวมน้ำ ทนความร้อน ทนต่อกรดด่างได้ดี ผนังทำ Backsplash ยาวต่อเนื่องมาให้ด้วยวัสดุที่ใช้จะเป็นไวนิลลายหินอ่อน ดูหรูหราสวยงาม ป้องกันการเปื้อนและทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมติดที่พักจานสเตนเลสและตะขอแขวนของใช้ในห้องครัวมาให้ด้วย

ซิงค์ล้างจานสเตนเลสพร้อมที่พักข้าง + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Teka

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมระบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ชุดนี้ของ FRANKE

ด้านบนมีช่องวางไมโครเวฟมาให้ ทำมาในตำแหน่งที่คุณผู้หญิงอุ่นอาหารได้สะดวก ที่เหลือจะเป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยด้านใน ซึ่งให้มาหลายตู้หลายช่อง มีพื้นที่เก็บของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะ และช่วยจัดระเบียบได้ดีค่ะ

ตู้เก็บของด้านล่างมีทั้งแบบบานเปิด, ลิ้นชักรางเลื่อน และลิ้นชักพร้อมถาดเก็บช้อน-ส้อม

พื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า จุดนี้ทางโครงการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้าไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

อีกฝั่งจะเป็นที่วางตู้เย็น ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง มีพื้นที่ใช้งาน ขนาด 80 x 60 ซม. เหมาะสำหรับตู้เย็นขนาด 6-8 กก. กำลังพอดี เพราะต้องเหลือพื้นที่รอบ ๆ เล็กน้อยให้ตู้เย็นได้ระบายอากาศด้วย

มาดูระยะใช้งานกันบ้าง จากเคาน์เตอร์ครัว-ผนังห้องครัว มีความกว้างอยู่ที่ 1.10 เมตร อยู่ในระยะที่มีใช้เหลือเฟือ เปิดตู้เย็น เปิดเครื่องซักผ้าได้ไม่ติดขัด, ยืนทำกับข้าว ล้างจานได้สบาย รวมถึงใช้เดินเข้า-ออกส่วนระเบียงและห้องน้ำได้อย่างสะดวกค่ะ

เราตรงออกมาดูระเบียงด้านนอกกันต่อ ส่วนนี้จะใช้เป็นประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ลูกฟักกระจกใสยูโรเกรย์ 1 ช่อง และ กระจกฝ้า 1 ช่อง ยกธรณี-วงกบสูง ประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้นและสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ด้านในห้องพัก

เปิดประตูออกมาจะเจอกับ CDU แบบตั้งพื้น 2 ตัว ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอกอาคาร ติดราวกันตกเหล็กทำสีดำกันสนิมและระแนงบัง CDU ความสูงจรดฝ้าเพดานตามภาพเลยค่ะ

พื้นที่ใช้งานไม่ได้ใหญ่มาก เพราะจะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในมากกว่า ส่วนเครื่องซักผ้าเค้าก็แถมมาให้แล้ว และมีการจัดระบบสุขาภิบาลด้านในให้เรียบร้อย ส่วนนี้จึงเหมาะสำหรับวางราวแขวนผ้าเล็ก ๆ หรืออาจจะตกแต่งไม้กระถางเพิ่มความสดชื้นให้แก้ห้องพักก็ลงตัวดี

เพดานติดโคมไฟทรงกลมมาให้ 1 ดวง

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องครัว ตรงข้ามกับระเบียงเป็นห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำห้องจริงเป็นประตูไม้ HDF เช่นเดียวกัน มือจับก้านโยก ธรณีเป็นหินแกรนิต ข้อดีเลยคือไม่บวมน้ำเมื่อใช้งานไปนาน ๆ

ห้องน้ำออกแบบมาได้ดีเลยค่ะ แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังใช้ลายหินอ่อนโทนขาว-เทา สุขภัณฑ์ใช้เกรดพรีเมียมของ TOTO พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนของ Stieble Eltron มาให้เรียบร้อย

ภาพรวมส่วนแห้งพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างค่ะ ระยะของสุขภัณฑ์ติดมาในตำแหน่งที่ลงตัว ใช้งานได้สะดวกไม่ติดขัด

เคาน์เตอร์อ่างท็อปหินสังเคราะห์ หน้าท็อปวางของใช้ได้เยอะพอสมควร พร้อมตู้เก็บของด้านล่างชุดนี้เป็นของ Kitcho ด้านในมีพื้นที่ให้เก็บของจุกจิกได้ ส่วนหน้าบานตู้เป็นแบบเคลือบกันน้ำมาให้แล้ว

อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานง่าย แม้มือจะลื่นสบู่ หน้าอ่างและรอบอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้อื่น ๆ ได้อีกพอสมควร

ด้านในนี้จะเป็นตำแหน่งของเครื่องทำน้ำร้อนของ Stieble Eltron ห้องจริงจะติดไว้ที่ผนังด้านในสุดนะ โดยเครื่องนี้จะเดินระบบมาให้แล้ว ใช้ได้ทั้งฝั่งอ่างล้างหน้าและฝักบัวอาบน้ำเลยค่ะ

ผนังติดตู้เก็บของ-ชั้นวางของมาให้แบบนี้ หน้าบานตู้ใช้เป็นกระจกเงาบานสี่เหลี่ยม

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ TOTO เป็นรุ่นประหยัดน้ำ ติดอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ 1 ชิ้น มองตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำกั้นฉากระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับสเตนเลสตัว C ที่แขวนผ้าเช็ดมือ / ผ้าเช็ดตัวได้

ด้านในติดฝักบัวมาให้ 2 แบบ คือ แบบ Rain Shower และ Hand Shower มีราวปรับระดับความสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกเช่นเดียวกัน ผนังด้านหลังทำ Low-Wall สำหรับวางสบู่อาบน้ำ-แชมพู-ครีมนวดผมมาให้ ข้อดีเลยคือไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นเพิ่มให้เปลืองพื้นที่ใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.2 x 1.0 เมต ยืนอาบน้ำได้ไม่ติดขัด ผนังซ้ายมือมี Door Stopper ติดมาให้เรียบร้อยค่ะ

---

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 คือ แบบ 2 Bedroom Type C6A ขนาด 60.00 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ได้สบาย ๆ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมทานอาหารขนาดใหญ่ ขวามือเป็นห้องครัวปิด ตำแหน่งเชื่อมต่อกันเพื่อการเคลื่อนย้านอาหารได้สะดวก ถัดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น และระเบียงพักผ่อนด้านนอก ขวามือเป็นโถงทางเดินเพื่อแจกไปยังห้องต่าง ๆ

เดินเข้ามาซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2 พร้อมหน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่ เข้ามาอีกนิดทางขวามือจะเป็นห้องน้ำ 2 ที่ใช้งานร่วมกัน แปลนห้องจะเป็นแบบแนวลึก ซึ่งได้ฟังก์ชั่นครบทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก ตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่ ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวมาให้ ซึ่งด้านในแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้งและส่วนเปียกให้เรียบร้อยเช่นเดียวกันค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับมุมทานอาหารและห้องครัวเป็นส่วนแรกค่ะ ขายห้องพักแบบ Fully Fitted + Smart Home Automation + Premium Smart Door Lock ในส่วนของวัสดุมาตรฐานต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันทั้งโครงการ สิ่งที่แตกต่างกันจะเป็นจำนวนเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องปรับอากาศที่ได้เพิ่มมาตามขนาดห้องพักที่เพิ่มขึ้นค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นมุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องนั่งเล่นและระเบียง

ภาพรวมฝั่งขวามือเป็นห้องครัวปิด ถัดเข้าไปเป็นโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมสู่ห้องนอนใหญ่, ห้องนอนรอง และห้องน้ำ

เริ่มจากห้องครัวกันก่อน ได้เป็นห้องครัวปิด กั้นประตูกระจกใสยูโรเกรย์ กรอบอลูมิเนียมอบสีดำแบบ 3 ตอน ที่เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ข้อดีของบานเลื่อน 3 ตอน เปิด 2 ทาง คือเมื่อเปิดจนสุดจะได้พื้นที่ที่กว้างขึ้น และสะดวกในการเคลื่อนย้านข้าวของ

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวกันลื่นสีครีม 60 x 60 ซม. สวยงาม ทนทาน ทำความสะอาดได้ง่าย

ภาพรวมภายในห้องครัว ได้เคาน์เตอร์ครัว Kitcho รูปแบบเดียวกันทั้งโครงการ พร้อม Hob-Hood-Sink และ เครื่องซักผ้าและอบผ้า Electrolux ยกเว้นตู้เย็นและไมโครเวฟ*

ท็อปครัวหินแกรนิตสีดำ ผนังทำ Backsplash มาให้เรียบร้อย

ซิงค์ล้างจาน พร้อมที่พักข้าง + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Teka

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมระบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ชุดนี้ของ FRANKE

ตู้เก็บของบานเปิดด้านบนมีให้รวม 4 ช่อง พร้อมชั้นลอยด้านในทุกช่อง ใต้ตู้มีที่วางไมโครเวฟ ในระยะใช้งานสบาย ๆ

ด้านล่างมีตู้เก็บของบานเปิด 2 ช่อง พร้อมลิ้นชักเก็บของ และ ลิ้นชัก+ ถาดใส่ช้อน-ส้อม บานตู้และรางลิ้นชักทั้งหมดเป็นแบบ Soft Close

ติดกับห้องครัวเป็นมุมทานอาหาร ได้โต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 4 ที่นั่ง ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้ไม่ติดขัด

หลังโต๊ะทานข้าว ฝั่งที่ติดกับประตูห้องพัก โครงการบิวท์อินตู้อเนกประสงค์มาให้ เป็นตู้แบบบานเปิดความสูงจรดฝ้าเพดาน ซึ่งภายในมีการแบ่งชั้นลอยมาให้ค่อนข้างเยอะ รวมถึงมีช่องแบบทรงสูง ที่สามารถเก็บร่ม, ไม้กวาด, เครื่องดูดฝุ่น และ ถุงกอล์ฟได้

มองกลับมาดูภาพรวมทางหน้าห้อง

ถัดจากมุมทานอาหารเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น และระเบียงพักผ่อน เหนือประตูติดเครื่องปรับอากาศมาให้ 1 ตัว

โซฟาผ้ากำมะหยี่ ขนาด 3 ที่นั่ง 1 ตัว

ช่องเก็บของได้มาเยอะเช่นเดียวกัน ทั้งด้านหลังโซฟา, ที่พนักพิงแขน และด้านล้างโซฟา

โต๊ะกลางสี่เหลี่ยม 1 ตัว ระยะใช้งานสบาย ๆ

ตรงข้ามโซฟาบิวท์อินชั้นวางทีวี ความกว้าง 2.2 เมตร พร้อมชั้นวางของด้านบน ที่มีชั้นลอยและแบ่งช่องมาให้เป็นระเบียบ

ชั้นวางทีวีมีลิ้นชักรางเลื่อนให้ 4 ช่อง

ด้านในสุดเป็นระเบียงพักผ่อน แยกส่วนด้วยประตูกระจกใสยูโรเกรย์ กรอบอลูมิเนียมอยสี แบบบานเลื่อน

ระเบียงแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งาน ขนาด 2.5 x 0.90 เมตร

ขวามือเป็นตำแหน่งของ CDU จำนวน 3 ตัว วางซ้อนกันแบบในภาพ แต่ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอกอาคาร พร้อมติดราวกันตกเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง 1.10 เมตร และ กริลระแนงบัง CDU ความสูงจรดฝ้าเพดานให้เรียบร้อย

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

ไปต่อกันที่ปีกขวาของห้องพัก โถงทางเดินจะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว ซึ่งจะประกอบไปด้วยห้องนอนรองทางซ้ายมือ, ห้องน้ำ 2 ทางขวามือ และ ห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ที่ตั้งอยู่ตรงกลางด้านในสุดทางเดินค่ะ

เริ่มจากห้องนอนรอง ในส่วนของประตูห้องพักจะใช้เป็นบานไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต มือจับก้านโยกฝังล็อกทั้งหมดค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอนรองขนาดพอเหมาะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ เตียงนอน, โต๊ะหัวเตียง และตู้เสื้อผ้า ได้อย่างลงตัว

กลางห้องได้ฐานเตียงนอน หัวเตียงบุนวม ขนาด 5 ฟุต พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง

ขวามือเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบบานเลื่อน ความกว้าง 1.25 เมตร หน้าบ้านเป็นแบบบานทึบและกระจกเงาเต็มบาน

ข้างเตียงมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด แต่ก็พอที่จะใช้งานได้อยู่

ข้างเตียงอีกฝั่งได้โต๊ะหัวเตียง พร้อมลิ้นชักเก็บของมา 1 ตัว ผนังด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมต่อใช้งาน ส่วนพื้นที่ข้างเตียงกว้าง ประมาณ 90 ซม. เดินเข้า-ออก เปิด-ปิดหน้าต่าง รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวกทีเดียวค่ะ

ปลายเตียงจะเป็นผนังเปล่า พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิล และเครื่องปรับอากาศ

พื้นที่ใช้งานเหลือกว้าง ประมาณ 50 ซม.

หน้าต่างในห้องนอนได้มาขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องแสง และบานกระทุ้งไว้เปิดรับลม เปิดระบายอากาศได้

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอนรอง ห้องนี้ติดเครื่องปรับอากาศมาให้ 1 ตัว

ตรงเข้ามาไปต่อกันที่ห้องน้ำ 2 ฝั่งขวามือ ในส่วนของห้องน้ำใช้ประตูรูปแบบเดียวกัน แตกต่างกันตรงที่จะมีธรณีหินแกรนิต ที่ช่วยป้องกันความชื้นและกันน้ำไหลออกมาด้านนอก

ห้องน้ำ 2 ขนาดค่อนข้างใหญ่ ตกแต่งกระเบื้องและผนังในโทนสีเทา ดูกว้างและสะอาดตา มีการแบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ TOTO เกรดพรีเมียมทั้งหมดค่ะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าท็อปหินสังเคราะห์ มีพื้นที่ให้วางของใช้ได้ค่อนข้างเยอะ ส่วนตัวอ่างใช้เป็นของ TOTO ทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างยังมีพื้นที่เหลือ ให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเล็กน้อยค่ะ

ตู้เก็บของใต้อ่างเป็นของ Kitcho หน้าบานลายไม้สีอ่อน มีการเคลือบผิวกันน้ำมาให้เรียบร้อย ด้านในเก็บของได้เยอะ และเป็นตำแหน่งของเครื่องทำน้ำร้อนของ Stiebel Eltron ที่เป็นแบบใช้งานได้หลายจุด ทั้งอ่างล้างหน้า และฝักบัว

ผนังด้านหลังติดตู้เก็บของบานเปิด หน้าบานเป็นกระจกเงาที่ใช้ส่องหน้าได้ไปในตัว พร้อมชั้นวางของด้านข้างถึง 2 ฝั่ง เก็บของได้เยอะ และมีชั้นลอยย่อยให้วางของได้อย่างเป็นระเบียบค่ะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่นประหยัดน้ำ พร้อมอุปกรณ์ประกอบติดมาให้ครบเซ็ท

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ โครงการติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย พร้อม Door Stopper กันกระแทกมาให้เรียบร้อย

ด้านในติดฝักบัวให้ 2 รูปแบบ ทั้งแบบ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับความสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำเป็นแบบโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.5 x 1.35 เมตร ได้มากว้างทีเดียว ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่รู้สึกอึดอัด

มองกลับมาที่หน้าห้องน้ำ ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น ตำแหน่งตามนี้เลยค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว

เข้ามาด้านในเป็นห้องแบบหน้ากว้าง โดยมีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนพักผ่อนไว้ทางซ้ายมือ ตรงกลางเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัว และขวามือเป็นห้องน้ำในตัวนั่นเองค่ะ

เริ่มจากส่วนพักผ่อนกันก่อน เข้ามาพบเตียงนอนหัวเตียงบุนวม ขนาด 6 ฟุต และเครื่องปรับอากาศ

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่าที่มีการเดินระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลมาให้เรียบร้อย สามารถติดชั้นวางทีวี หรือติดทีวีแบบแขวนผนังเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

ข้างเตียงด้านในเหลือพื้นที่ใช้งานสบาย ๆ

หน้าต่างด้านในห้องนอนรูปแบบเดียวกันกับห้องนอนรอง คือเป็นกระจกใสสียูโรเกรย์ กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ที่มีทั้งแบบบานเลื่อนและบานฟิกซ์

ภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

มองตรงกลับมาจะเจอพื้นที่แต่งตัว และห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งจะอยู่หน้าห้องน้ำ โดยรวมแล้วออกแบบมาได้ลงตัว สะดวกต่อการใช้งานเป็นอย่างดี

โต๊ะเครื่องแป้งที่สามารถปรับเป็นโต๊ะทำงานได้ด้วย มีลิ้นชักมาให้ 2 ช่อง พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบบานเลื่อน หน้าบานแบ่งเป็นแบบทึบและกระจกเงาทรงสูงภายในจัดฟังก์ชั่นของราวแขวนผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของมาให้ครบชุด

ไปต่อกันที่ห้องน้ำเป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำ 2 ด้านนอกทุกประการค่ะ สิ่งที่แตกต่างจะเป็นขนาดของพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ที่ลดลงมาอยู่ที่ 1.0 x 1.2 เมตร ซึ่งก็ถือว่ายังกว้างและใช้งานได้สะดวกอยู่ รวมถึงห้องนี้จะมี Low-Wall ด้านในส่วนอาบน้ำเพิ่มมาให้ สามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำได้เยอะ โดยไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นเพิ่มเลย

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องน้ำเป็นส่วนสุดท้ายค่ะ

---

:: ราคา :: (พ.ย.61)

• ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* ( 1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม.)
• ราคาเฉลี่ย 138,000 บาท/ตร.ม.
  

  ---

• เงินจอง 1 ห้องนอน : 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 5%
  

  ---

• เงินจอง 2 ห้องนอน : 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 5%
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน*
• เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว ณ.วันโอนกรรมสิทธิ์*

** โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นที่อัปเดตอีกครั้งที่สำนักงานขายค่ะ **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : THE SHADE สาทร 1 คอนโดหรูใจกลางสาทร โครงการแรกจากสถาพร เอสเตท ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ (ซอยสาทร 1) ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้ถนนพระราม 4 และถนนสาทร เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ที่นี่จึงแวดล้อมไปด้วยทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาทุกระดับชั้น, โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์ และ สถานบันเทิง

ทั้งยังเป็นโครงการใหม่ที่อยู่ไม่ไกลจาดสวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ก็อยู่ไม่ไกลเกินกว่าระยะเดินสบาย ๆ บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

ความอุดมสมบูรณ์ : โครงการอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ที่เชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, สวนพลู, งามดูพลี, ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนเย็นอากาศ, ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4 ก็มีคอมมูนิตี้มอลล์และห้างอย่าง Market Place นางลิ้นจี่, Makro, Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาว และบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม

ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยเย็นอากาศ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ ใกล้ MRT สถานี คลองเตย (1.1 กม.จากโครงการ) และ สถานีลุมพินี (1.3 กม.จากโครงการ) นั่งวินมอเตอร์ไซค์เพียง 3-5 นาที ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง

ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจาก BTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานี ก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบาย ๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

การออกแบบโครงการและวัสดุ : เป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ เน้นความเป็นส่วนตัว เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด “Shades The One You Love” ท่ามกลางบรรยากาศ ธรรมชาติ ที่ออกแบบมาให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ด้วยระบบจัดการสภาพแวดล้อมและ เทคโนโลยีอันทันสมัย เพื่ออำนวยความสะดวกให้ชีวิตไปพร้อม ๆ กับการรักษาสิ่งแวดล้อม

การออกแบบอาคารมาในสไตล์ Modern Green ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้ สีเทา ดำ ครีม เป็นต้น ด้านหน้าโครงการตกแต่งด้วยวัสดุเลียนแบบไม้ และกระจกกันเสียง ซึ่งจะช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนภายนอกได้เป็นอย่างดี

ในส่วนของห้องพักมีให้เลือกหลากหลายกว่า 12 แบบ ทั้งแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ , 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้นที่ 28.00-60.00 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว Kitcho + Hob / Hood / Sink Teka+Franke, ระบบ Smart Home Automation, เครื่องปรับอากาศ Panasonic Premium Inverter และ Premium Smart Door Lock By MAZI ติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

พื้นห้องนอนชุดปูกระเบื้องไวนิลลายไม้ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟดาวน์ไลท์ LED ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ TOTO / Kitcho เกรดพรีเมียม, Shower Box กระจก Temper และ เครื่องทำน้ำร้อน Stiebel Eltron

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบและกระจายไว้ภายในโครงการได้อย่างลงตัว มีทั้ง Grand Lobby, Pocket Lobby ส่วนกลางหลักตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และ B ประกอบไปด้วย Moonlight Pool ที่เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 5 เมตร ยาว 22 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อม Jacuzzi มี Clubhouse 3 ชั้น ที่ภายในจะจะเป็นห้องน้ำ+ล็อกเกอร์, Co-inspiration Space และ Panoramic Fitness

มีสวนพักผ่อนกระจายไว้หลัก ๆ 2-3 จุด ได้แก่ Sunset Garden ที่ชั้นดาดฟ้า และ Welcome Garden ที่ชั้น 1 ตรงกลางอาคาร A ส่วนรอบ ๆ โครงการเป็นพื้นที่สีเขียวเกือบทั้งหมด ได้ความร่มรื่นตามคอนเซปต์โครงการ ที่จอดรถได้มาเยอะ คิดเป็น 63% หรือ 175 คัน รวมซ้อนคัน ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นอาคารละ 2 ตัว พร้อมกล้องวงจรปิดในโครงการและเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมือง ติดถนนศรีบำเพ็ญ ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ ใกล้ถนนสาทร-พระราม 4, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT สองสถานี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนพระราม 4, ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted + Smart home Automation เริ่ม 3.99 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน กระจายไว้หลายจุด เน้นความร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว ออกแบบตอบรับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเฉลี่ย 135,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโด Fully Fitted ทำเลเชื่อมต่อสาทร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยคนเดียว หรือแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 087-669-1111

Website : https://www.theshadecondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ