---

---

ชื่อโครงการ	เวนิโอ สุขุมวิท 10 VENIO Sukhumvit 10
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บมจ.อนันดา Ananda Sole Agent : The Agent
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-53 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น
จำนวนห้อง	162 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 23.20 – 25.75 ตร.ม. 1 Bedroom : 27.75 – 40.56 ตร.ม. 2 Bedrooms : 49.30 – 71.30 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	68 คัน (คิดเป็น 42% ของทั้งหมด)
โซน	เขตวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS นานา รถไฟฟ้า BTS อโศก รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 10 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110
กำหนดการ	เปิดจองครั้งแรก 22 ก.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ต้นปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 5.49 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 161,500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Korean Town : 420 ม. โรบินสัน สุขุมวิท : 550 ม. Terminal 21 : 750 ม. Central embassy : 1.7 กม. Central ชิดลม : 2.1 กม. ห้าง Gaysorn : 2.4 กม. Siam Square One : 3.1 กม. Siam Paragon : 3.3 กม. Siam Center : 3.4 กม. Siam Discovery : 3.4 กม. อุทยานเบญจกิติ : 1.4 กม. สวนเบญจสิริ : 1.8 กม. สวนลุมพินี : 3.3 กม. Time Square : 580 ม. Exchange Tower : 1 กม. Interchange 21 : 1 กม. Jasmin City : 1.13 กม. Lake Ratchada : 1.4 กม. Ocean Tower : 1.6 กม. Sinothai Tower : 1.3 กม. Sermmit Tower : 1.4 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 1.65 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.5 กม. รพ.ตำรวจ : 2.6 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 3.8 กม. รพ.เทพธารินทร์ : 4.25 กม. ร.ร.มาแตร์เดอี : 2.2 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ที่จอดรถชั้นใต้ดิน-ชั้น 1 Lobby Mailbox สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซักรีด ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“VENIO สุขุมวิท 10“ คอนโด Low-Rise 8 ชั้น สร้างเสร้จพร้อมอยู่ ห้องพักอาศัย 168 ยูนิต บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เดินทางสะดวก เพียง 600 เมตร ถึงรถไฟฟ้า BTS นานา | 650 เมตร ถึงรถไฟฟ้า BTS อโศก ในราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท*

---

---

---

• Las Colinas อโศก
• ASHTON Asoke   (Ready to move)
• CELES Asoke
• The Master Centrium อโศก-สุขุมวิท
• Asoke Place
• THE ESSE ASOKE
• THE ROOM สุขุมวิท 21

ซอยสุขุมวิท 19 (ซอยวัฒนา)

• NOBLE Recole สุขุมวิท 19
• NOBLE BE19  (Ready to move)

ซอยสุขุมวิท 14 (ซอยแพรกสามัคคี)

• Le Cote’ สุขุมวิท 14

ซอยสุขุมวิท 12 (ซอยสุขใจ)

• Circle Rein สุขุมวิท 12
• Circle S สุขุมวิท 12

ซอยสุขุมวิท 10 (ซอยแสนสำราญ)

• BAAN SIRI สุขุมวิท 10
• Sukhumvit Casa
• Sukhumvit Park
• FYNN Asoke  (Ready to move)
• VENIO สุขุมวิท 10

ซอยสุขุมวิท 23 (ซอยประสานมิตร)

• EDGE สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร คอนโดมิเนียม
• MUNIQ สุขุมวิท 23
• Century Heights สุขุมวิท 23
• SCOPE Prasanmitr  (NEW)  *ชื่อเดิม The Crest Asoke Residences
• สุขุมวิท เฮ้าส์ สุขุมวิท 23
• Rende สุขุมวิท 23
• Wind สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร เพลส สุขุมวิท 23
• Prestige Towers ประสานมิตร
• Liberty Park ประสานมิตร
• WALDEN Asoke  (Ready to move)
• CLOUD สุขุมวิท 23   (NEW)
• Nirvana สุขุมวิท 23  (NEW)  *ชื่อเดิม Tree Condo ประสานมิตร

ซอยสุขุมวิท 27 (ซอยประภัทรศร)

• Mirage สุขุมวิท 27

ซอยสุขุมวิท 16 (ซอยสามมิตร)

• City Lake Tower สุขุมวิท 16
• The Lakes สุขุมวิท 16
• Domus Sukhumvit 16-18
• Lake Avenue
• Millennium Residence @สุขุมวิท
• WHIZDOM อโศก-สุขุมวิท

ซอยสุขุมวิท 18 (ซอยพิชิต)

• Condo Citi Smart Sukhumvit 18
• Fairview Tower

ซอยสุขุมวิท 22 (ซอยสายน้ำทิพย์)

• Wilshire สุขุมวิท 22

ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี)

• Royce Private Residence สุขุมวิท 31
• FYNN สุขุมวิท 31
• Voque Residential สุขุมวิท 31
• Q Prasarnmit  (Ready to move)

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 10 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. 10110

พิกัด google map : 13.734889, 100.556836

โครงการ Venio Sukhumvit 10 ล้อมรอบไปด้วยสวนสาธารณะถึงสองแห่งทั้งสวนชูวิทย์และสวนเบญจกิตติ ซึ่งอันนี้ถือเป็นจุดเด่นสำคัญของโครงการเลยค่ะ นอกจากจะอยู่ใกล้ห้างใหญ่และ BTS แบบเดินถึงได้แล้ว โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 10 ที่เป็นโซน CBD ชั้นใน ซึ่งเป็นถนนเก่าแก่ใจกลางเมืองที่มีมูลค่าสูงและโดดเด่นที่สุดในกรุงเทพ เป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจ ท่ีรวบรวมสถานทูตและสถานกงสุลมากมาย แหล่งรวมศูนย์การค้าท่ีมีมูลค่ามหาศาล อาคารสำนักงานที่ราคาสูงที่สุดในประเทศ และการคมนาคมท่ีมีความสะดวกสบายสูงทั้งคนใช้รถไม่ใช้รถ

รายละเอียดของทำเลและศักยภาพของโครงการในด้านต่างๆจะมีอะไรบ้าง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละเรื่องเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ Venio Sukhumvit 10 ตั้งอยู่ในโซนที่พักอาศัยที่มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูงมากในซอยสุขุมวิท 10 ในระยะเดินรอบๆโครงการ ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งมีให้เลือกหลากหลายค่ะ ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่าง Terminal 21, โรบินสัน ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้แหล่งอาคารสำนักงาน และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกโซนนี้ (BTS นานา, อโศก) ก็เป็นโซนที่มีชื่อเสียงเรื่องความอุดมสมบูรณ์สูงและเปิดแทบทั้งวันทั้งคืนเลยค่ะ ทำให้หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำ

รวมทั้งใกล้ๆในรัศมี 2 km. ยังมีทั้งห้างหรูอย่างเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เซ็นทรัลเอมบาสซี เซ็นทรัลชิดลมหรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่นอย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ เบญจกิตติ แถมสองฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

รอบๆเต็มไปด้วยห้างใหญ่สุดหรู,โรงแรมห้าดาว, สถานฑูตและอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงมากมาย นี่เราแค่ใส่ชื่อโรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ เนื่องจากถนนโซนนานาและอโศกนี้เป็นพื้นที่ CBD ชั้นในที่ราคาสูงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ และเป็นจุดศูนย์รวมความเจริญและสิ่งอำนวยความสะดวกเองในตัวอยู่แล้วโดยทำเลนี้มีพื้นที่อาคารสำนักงานทั้งขนาดกลาง และขนาดใหญ่ที่รวมกันมากกว่า 700,000 ตารางเมตรอีกด้วย

ข้อได้เปรียบของทำเลคือสามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆอย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ได้ง่ายดายเนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว จากรถไฟฟ้า BTS สถานี นานา นั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึงสยามแล้ว และจากโครงการเดินมาเพียง 700 เมตรถึงห้าง Robinson อโศก, Terminal 21 ที่แยกอโศก

นอกจากนี้ จากรถไฟฟ้า BTS นานา ใกล้โครงการ หรือจะนั่งมาอีกเพียง 2 สถานี จะมีห้างใหญ่ใจกลางเมืองติดสถานีอยู่มากมาย ที่ BTS สถานีชิดลมเอง มีทั้งห้างเกษร, Central World และมีสกายวอล์คเดินต่อมาสยามพารากอน, สยามดิสคัฟเวอรี่, สยามเซ็นเตอร์ และสยามสแควร์วัน ได้

จากโครงการ Venio Sukhumvit 10 นั่ง BTS นานา มาเพียงสถานีเดียวถึง BTS เพลินจิต ติดสถานีมีห้าง Central Embassy ห้าง Flagship เรือธงของเครือ Central มาในอาคารรูปทรง Infinity จัดเป็น Landmark แห่งใหม่ที่สำคัญของย่านเพลินจิตและถนนวิทยุเลยค่ะ ภายในนอกจาก Shop หรูน่าตื่นตาจากทั่วโลกมารวมกันอยู่แล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย ทั้งโรงหนัง, ร้านอาหาร, ร้านขนมเกร๋ๆ มารวมไว้เยอะ น่าทานทุกร้าน และออกแบบมาล้ำมาก ยาวไปถึงห้องน้ำหินอ่อนสีขาวสุดหรูภายในเลย ก็เป็นห้างที่บรรดาดารา นักแสดง และเซเลบชื่อดังในไทยส่วนใหญ่นิยมเดินกัน โดยขยายวงมาจากห้าง Central ชิดลม ที่ตั้งอยู่ติดกัน โดยมีทางเดินเชื่อมต่อกันได้นั่นเอง เนื่องจากเซ็นทรัลชิดลมเป็นห้างนึงในเครือเซ็นทรัลที่มียอดจับจ่ายสูงสุดมาช้านาน เพราะมีกลุ่มลูกค้าระดับบนอยู่มาก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

• Korean Town : 420 ม.
• โรบินสัน สุขุมวิท : 550 ม.
• Terminal 21 : 750 ม.
• Central embassy : 1.7 กม.
• Central ชิดลม : 2.1 กม.
• ห้าง Gaysorn : 2.4 กม.
• Siam Square One : 3.1 กม.
• Siam Paragon : 3.3 กม.
• Siam Center : 3.4 กม.
• Siam Discovery : 3.4 กม.

• อุทยานเบญจกิติ : 1.4 กม.
• สวนเบญจสิริ : 1.8 กม.
• สวนลุมพินี : 3.3 กม.

• Time Square : 580 ม.
• Exchange Tower : 1 กม.
• Interchange 21 : 1 กม.
• Jasmin City : 1.13 กม.
• Lake Ratchada : 1.4 กม.
• Ocean Tower : 1.6 กม.
• Sinothai Tower : 1.3 กม.
• Sermmit Tower : 1.4 กม.

• รพ.บำรุงราษฎร์ : 1.65 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.5 กม.
• รพ.ตำรวจ : 2.6 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 3.8 กม.
• รพ.เทพธารินทร์ : 4.25 กม.

• ร.ร.มาแตร์เดอี : 2.2 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.9 กม.

สำหรับคนใช้รถ ที่ตั้งโครงการ Venio Sukhumvit 10 อยู่ในสุขุมวิทซอย 10 เพียง 450 เมตรจากถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าวิ่งไปเพลินจิต ชิดลม สยาม เดินทางง่ายใกล้ทางด่วนทั้ง 2 ด้าน เป็นโครงการที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวกมากค่ะ โดยเฉพาะในเมืองเพราะอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ไปไหนก็ใกล้ และมีระยะขับรถช่วงสั้นๆทั้งนั้น ส่วนเรื่องการจราจรจะหนาแน่นมากในช่วงเวลาเร่งด่วน ไปไหนมาไหนต้องเผื่อเวลากันดีๆค่ะ

การเดินทางออกนอกเมือง ใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งยาวออกไปจนถึงพระโขนง อ่อนนุช บางนา สมุทรปราการ หรือจะใช้เส้นเพชรบุรีก็วิ่งออกไปโซนเดียวกัน แต่จะมีเพิ่มไปรามคำแหง พัฒนาการ เส้นพระรามที่ 1 วิ่งไปทางเขตพระนคร ไปปากคลองตลาด ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปวงเวียนใหญ่ได้

หรือถ้าใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งออกไปทางแยกราชเทวีจะไปเชื่อมสะพานพระรามแปด ปิ่นเกล้า ออกบรมราชชนนี พุทธมณฑล จากแยกประตูน้ำวิ่งไปราชปรารภไปเชื่อมออกวิภาวดีรังสิตได้เลย

สำหรับคนใช้รถ อีกจุดเด่นของโครงการ Venio Sukhumvit 10 คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 1.7 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 7 นาทีเท่านั้น ใช้วิ่งไปโซนบางนา พระรามสี่ ดาวคะนองได้ง่าย

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• สี่แยกอโศก 900 ม.
• สี่แยกอโศก-เพชรบุรี 2.4 กม.
• แยกราชประสงค์ 2.5 กม.
• แยกวิทยุ 4.4 กม.
• แยกศาลาแดง 5.4 กม.

• สุขุมวิท 450 ม.
• อโศกมนตรี 900 ม.
• รัชดาภิเษก 900 ม.
• เพลินจิต 1.4 กม.
• วิทยุ 1.7 กม.
• เพชรบุรี 2.4 กม.
• ราชดำริ 2.5 กม.
• พระราม 4 3.5 กม.
• สาทร 4.5 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิทที่สี่แยกอโศก → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 10 → ตรงไปประมาณ 450 ม. จะเจอโครงการ Venio Sukhumvit 10 อยู่ทางขวามือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าตรงผ่านแยกอโศกไป

มองไปทางขวามือที่แยกอโศกไปถนนอโศกมนตรี เราจะเห็นห้าง Termanal 21 ห้างใหญ่ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 750 เมตร และเราจะเห็น รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก สถานี Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท และยังเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการในระยะเดินสบายๆเพียง 650 เมตรเท่านั้น

เราตรงผ่านแยกอโศกไปบนถนนสุขุมวิทผ่าน BTS อโศก ฝั่งขวามือจะมีห้าง Terminal 21 ส่วนเราตรงไปค่ะ

โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทโซนนานา-อโศก CBD ใจกลางกรุงเทพฯ สองฝั่งถนนเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานระดับประเทศมากมาย ตามทางเดินเต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านค้าต่างๆเยอะมาก เป็นถนนที่คึกคักทั้งกลางวันกลางคืน

เลย BTS อโศกมาหน่อย จะเจอสวนชูวิทย์อยู่ที่หัวมุมทางเข้าสุขุมวิทซอย 10 พาเราเจอก็เลี้ยวซ้ายไปสุขุมวิทซอย 10 ได้เลย

บรรยากาศภายในสวนชูวิทย์ที่ปลูกต้นไม้มาร่มรื่น

แต่สวนชูวิทย์ปิดให้บริการไปแล้วตั้งแต่ 30 ธันวาคม 2560 เป็นต้นไปนะคะ เรียกว่าเป็นพื้นที่ส่วนบุคคลดีกว่า ส่วนสวนธารณะที่อยู่ใกล้โครงการจะมีสวนเบญจกิตติ, สวนลุมพินี และสวนเบญจสิริ

สวนชูวิทย์อยู่ติดสุขุมวิทซอย 10 และถนนใหญ่สุขุมวิท ติดถนนใหญ่สุขุมวิทเป็นทางเดินเท้าที่กว้างอย่างที่เห็นค่ะ จากหน้าสุขุมวิทซอย 10 ตรงไปประมาณ 150 เมตรก็จะเจอ BTS นานา ที่เป็นสถานีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้โครงการที่สุด โดยเรามีภาพบรรยากาศทางเดินไป BTS นานา มาให้ดูกันค่ะ

เดินผ่านสวนชูวิทย์มาหน่อยจะเจอป้ายรถเมล์ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร มีรถเมล์สาย 5, 25, 508, 511, 48ร, 501, 2ส, 40ร วิ่งผ่าน

ถัดมาจะเป็นธนาคารกรุงเทพ

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์และร้านค้าต่างๆ ส่วนใหญ่จะเป็นร้านตัดสูทค่ะ

ถัดมาหน่อยติดกับสุขุมวิทซอย 8 ก็จะเจอทางขึ้น BTS นานาประตู 4 แล้วค่ะ โดยทางขึ้นจะเป็นบันไดเลื่อนขึ้น

กลับมาดูที่ปากซอยของสุขุมวิทซอย 10 กันต่อค่ะ จากถนนใหญ่สุขุมวิท เลี้ยวซ้ายเข้าไปในสุขุมวิทซอย 10 ประมาณ 450 ม. จะเจอโครงการ Venio Sukhumvit 10 อยู่ทางขวามือแล้วค่า บรรยากาศซอยโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลย

จากถนนใหญ่สุขุมวิท เลี้ยวซ้ายเข้าไปในสุขุมวิทซอย 10

ถนนสุขุมวิทซอย 10 เป็นถนนสองเลน รถสวนกันเข้าออกได้ ที่ปากซอยขวามือจะเป็นสวนชูวิทย์ ซ้ายมือเป็นร้านทอง

ช่วงต้นซอยจะมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ โดยจะมีร้านขายสินค้าแบบไทยๆ โดยคนญี่ปุ่น

ถัดมามีร้านนวดแผนโบราณ

ถัดมาเป็นร้านอาหารที่เสิร์ฟเบียร์ด้วย

ตรงเข้ามาในสุขุมวิทซอย 10 ช่วงกลางซอยเข้าไปส่วนใหญ่จะเป็นโรงแรมและบ้านหลังใหญ่แบบมีสวนล้อมรอบ

เข้าไปในสุขุมวิทซอย 10 ประมาณ 450 ม. จะเจอโครงการ Venio Sukhumvit 10 อยู่ทางขวามือแล้วค่า บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ Venio Sukhumvit 10 ตั้งอยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 10 ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทประมาณ 450 เมตร ส่วนอีกฝั่งของสุขุมวิทซอย 10 เชื่อมต่อกับสวนป่าเบญจกิตติและโรงงานยาสูบ โครงการตั้งอยู่ในโซนที่พักอาศัยอันเงียบสงบ เป็นทำเลที่ใกล้ทั้งสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่างสวนเบญจกิตติ และใกล้รถไฟฟ้า BTS นานาและอโศกในระยะเดินถึงสบายๆ

โครงการ Venio Sukhumvit 10 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบ Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 162 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนสุขุมวิทซอย 10

เนื่องจากสุขุมวิทซอย 10 เป็นซอยที่อยู่ในทำเล CBD หรือใจกลางกรุงเทพฯ ตรงข้ามโครงการเลยทางทิศตะวันออก จึงเป็นโรงแรม Centre Point Hotel โรงแรม 4 ดาว ค่าเข้าพักเฉลี่ยคืนละประมาณสามพันกว่าบาท ทิศใต้เป็นคริสตจักรอีแวนเจลิคอล และบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ทิศตะวันตกเป็นกลุ่มบ้านและอาคารแนวราบสูง 2-3 ชั้น ทิศเหนืออยู่ติดบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2-3 ชั้น ล้อมด้วยสวน

บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Venio Sukhumvit 10 อยู่ติดสุขุมวิทซอย 10

ด้านหน้าโครงการติดป้ายชื่อโครงการเป็นตัวอักษรสีขาว บนแผ่นหินอ่อนสีดำขีดขาว และมีสวนหย่อมตกแต่งด้านหน้า

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศใต้ ถนนฝั่งนี้เชื่อมต่อไปที่จอดรถของสวนแบญจกิตติและโรงงานยาสูบ

ติดที่ดินโครงการทางทิศใต้เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น

วิวมุมสูง ถัดไปทางทิศใต้เป็นคริสตจักรอีแวนเจลิคอล ซึ่งอยู่ติดคลองลำราง ถัดไปเป็นลานจอดรถของสวนสาธารณะเบญจกิตติ

จากหน้าโครงการมองตรงไปฝั่งตรงข้ามหรือทิศตะวันออกเป็นโรงแรม Centre Point Hotel

ทิศตะวันออก จึงเป็นโรงแรม Centre Point Hotel โรงแรม 4 ดาว ค่าเข้าพักเฉลี่ยคืนละประมาณสามพันกว่าบาท

ป้ายและรั้วของโรงแรม Centre Point Hotel ฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศเหนือ ติดที่ดินโครงการทิศเหนืออยู่ติดบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2-3 ชั้น ล้อมด้วยสวนอย่างที่เห็น

วิวมุมสูงจากทิศเหนือจะมองออกไปทางฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 450 เมตร

วิวมุมสูงทิศตะวันตกหรือด้านหลังโครงการ เป็นกลุ่มบ้านและอาคารแนวราบสูง 2-3 ชั้นถัดไปเป็นอาคารที่พักอาศัยประเภทโรงแรมและอพาร์ทเมนต์ที่เป็นอาคารสูง

---

ตัวโครงการ

โครงการ Venio Sukhumvit 10 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 162 ยูนิต บนทำเลที่ตอบโจทย์คนที่ไม่ได้อยากอยู่โครงการใหญ่มาก แต่ชอบโครงการ Low Rise เป็นส่วนตัว ใกล้ห้างทั้ง Robinson และ Terminal 21 ใกล้ BTS โซน CBD อย่างสถานีนานาและอโศก ในระยะเดินประมาณ 650 – 750 เมตร เป็นระยะที่เดินไปกลับได้ และมีความอุดมสมบูรณ์สูง อาคารวางตัวรูปตัว L เป็นอาคารสไตล์โมเดิร์นทาสีเทา เทาเข้ม และสีขาว

เริ่มกันจากผังชั้น 1 กันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการติดซอยสุขุมวิท 10 หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ลักษณะอาคารรูปตัว L โดยก่อสร้างเป็นอาคารพักอาศัย เกือบเต็มพื้นที่ดิน 1 ไร่เศษ พื้นที่ชั้นล่างแบ่งเป็นที่จอดรถในช่องจอด และมีที่จอดรถชั้นใต้ดิน คิดรวมเป็น 68 คัน คิดเป็น 42% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ส่วนด้านในอาคารชั้นล่าง มี Lobby, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องซักรีด ส่วนโถงลิฟต์ขึ้นไปยูนิตที่พักอาศัยต้องสแกน Access Card แตะผ่านเข้าไป ด้านในมี Mailbox, สำนักงานนิติบุคคล, มีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว

บรรยากาศภายในโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เดินเข้าไปดูกับเราพร้อมๆกันเลยค่ะ

เริ่มกันจากทางเข้าโครงการกันก่อนนะคะ ถนนทางเข้าโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์ มีป้อมรปภ.ทางฝั่งขวามือ คนนอกแลกบัตรกับรปภ.

โครงการแบ่งทางเข้าที่จอดรถฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวาอย่างที่เห็นในภาพนะคะ จะมีรั้วไม้กระดกกั้นแยกกัน เข้าออกด้วยระบบ Access Card และมีกล้อง CCTV ส่องหน้าและป้ายทะเบียนรถเพื่อความปลอดภัย

โครงการมี Shuttle Bus ไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าด้วยค่ะ

เข้าไปดูในที่จอดรถกันต่อค่ะ

ที่จอดรถใต้อาคารและที่จอดรถชั้นใต้ดิน คิดรวมเป็น 68 คัน คิดเป็น 42% ของจำนวนยูนิตโครงการ

เข้าไปดูภายในโครงการกันต่อค่ะ ทางเข้าล็อบบี้ของอาคารเป็นยกพื้น มีสเต็ปบันไดขึ้นไป และมีรั้วพุ่มไม้พร้อมสวนหย่อมมาให้ร่มรื่น และมีโคมไฟวางเป็นแนวสำหรับตอนกลางคืน

ประตูทางเข้าล็อบบี้เป็นกระจกบานเปิด เราเข้าไปดูภายในอาคารกันต่อเลยค่ะ

เข้ามาภายในล็อบบี้ของอาคาร จะเห็นว่าตกแต่งมาหรูหราด้วยโทนสีเทา ดำ ทอง และจัดชุดโซฟาโทนสีขาว ครีม ทอง มาให้นั่งพักผ่อนได้หลายจุด

ล็อบบี้โครงการจะมีการเล่นระดับพื้น เพื่อมุมมองที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยจะมีบันไดลงไปที่โถงด้านหน้าทางเข้าส่วนที่พักอาศัยอีกประมาณ 6-7 ขั้น

ลงมาจะเป็นโถงรับรองด้านล่าง ที่มีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ของโครงการเป็นหินอ่อนที่จัดไฟให้ส่องผ่านออกมาดูหรูหราดึงดูดสายตาอย่างที่เห็นค่ะ จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำอยู่ที่จุดนี้ด้วย ใครสนใจมาชมโครงการ ดูห้องตัวอย่างก็ติดต่อได้ที่เคาน์เตอร์ทุกวันค่ะ

จัดที่นั่งรับรองมาให้หลายมุม

จากโถงรับรองจะมีล็อกเกอร์สำหรับเก็บของ ใช้เก็บเสื้อผ้าก่อนลงสระที่จุดนี้ ขวามือของภาพเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำชายและหญิง

พาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันค่ะ ภายในจะมีอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาบานกว้าง, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่ส่วนอาบน้ำมาให้ ใช้อาบน้ำล้างตัวก่อนหลังลงสระว่ายน้ำได้

ถัดมาจากล็อบบี้ จะมีทางเดินไปส่วนห้องฟิตเนสอยู่ ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะเป็นทางออกไปสระว่ายน้ำค่ะ โดยส่วนห้องฟิตเนสต้องสแกนบัตรเข้าไปนะคะ

ภายในห้องฟิตเนสตกแต่งพื้นและผนังมาหรูหรา ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 8 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 4 เครื่อง

มีกระจกเงาติดผนัง มีกระสอบทรายมาให้ซ้อมต่อยมวยได้ คือในภาพยังไม่ได้แขวนนะคะ เพราะอยู่ในช่วงที่โครงการกำลังเก็บความเรียบร้อยหน้างานอยู่

มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 2 เครื่อง

มีบาร์ดัมเบลมาให้ 1 ชุด เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง และ เครื่องเพาะกายอีก 1 เครื่อง

ถัดมาจากห้องฟิตเนสจะมีประตูเปิดออกไปส่วนสระว่ายน้ำ

ทางเดินไปสระว่ายน้ำ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นกำแพงของสระว่ายน้ำ ที่เป็นระบบน้ำล้นผ่านผนังหิน ให้บรรยากาศเหมือนเดินผ่านผนังน้ำตก ฝั่งขวามือเป็นผนังกระจกของห้องฟิตเนสค่ะ

จะมีขั้นบันไดทางเดินไปสระว่ายน้ำ ด้างข้างปลูกรั้วพุ่มไม้มาเป็นแนวดูร่มรื่น และติดไฟมาเป็นแนว

สระว่ายน้ำโครงการเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 6.7 x 7.6 เมตร

มีที่นั่งพักผ่อนรอบสระและจัดสวนมาให้โดยรอบ ทางลงสระเป็นราวสแตนเลส และมีเก้าอี้หวายสำหรับเอนนอนริมสระวางมาให้โดยรอบ จะมีส่วนที่มีร่มกันแดด และแบบไม่มีร่มแล้วแต่ชอบ

ทางลงสระอีกฝั่งเป็นแบบ ขั้นบันได และมีส่วน Jacuzzi มาให้

สวนริมสระจัดแลนด์สเคปมาสวยงามค่ะ มีสนามหญ้า ยกพื้นไม้ มีทั้งส่วนที่เป็น Pavillion และที่นั่งเอนริมสระ และปลูกต้นไม้มาร่มรื่น

ส่วน Pavillion เป็นเหมือนซุ้มไม้พร้อมมีเบาะและหมอนอิงเป็นเหมือน Day bed ในสวน

มีอาร์มแชร์แบบเอาต์ดอร์หวายเทียมพร้อมเบาะและหมอนอิง และมีที่วางขามาให้นอนยืดขาได้สบาย

กลับมาที่ล็อบบี้กันต่อค่ะ จากล็อบบี้จะมีประตูทางเข้าไปส่วนโถงลิฟต์

เข้ามาฝั่งซ้ายมือเป็นห้องจดหมาย และทางเดินไปส่วนสำนักงานนิติบุคคล

ส่วนห้องจดหมายหรือ Mail room เป็นตู้จดหมายสีเทา หน้าตู้เขียนเลขห้อง และมีช่องกุญแจสำหรับไขเปิด

ตรงข้ามห้องจดหมายเป็นโถงลิฟต์ โดยมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว

ผังชั้น 2 ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ สำหรับคนที่ไม่ชอบใช้ลิฟต์ ก็สามารถเดินขึ้นลงบันไดได้สบายๆ และการที่โครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดไว้ชั้นล่าง ไม่ว่าจะเป็นสวน สระว่ายน้ำ หรือห้องฟิตเนส ชั้น 2 นี้ก็มีความสะดวก ลงมาใช้งานได้ง่าย เหมาะกับคนที่ชอบเดิน บวกกับบริบทอาคารที่อยู่ใกล้สวนสาธารณะและความเงียบสงบร่มรื่นของซอยแล้ว ชั้น 2 ก็มีความน่าสนใจและน่าอยู่ทีเดียว บวกกับจะมีความหนาแน่นของยูนิตน้อยกว่าชั้นบนๆถึงสองห้องอีกด้วย แต่ข้อเสียคืออาจมองเห็นวิวไปได้ไม่ไกลนักค่ะ เพราะสูงแค่ชั้น 2 ก็อาจถูกอาคารรอบๆบังวิวได้นั่นเอง

การเลือกชั้นและห้องของอาคาร Low Rise นั้นจริงๆหลักการไม่ได้ต่างกันกับ High rise เลยค่ะ คือทิศลมแดด วิว ซึ่งจะเห็นว่าทางโครงการได้จัดห้อง A2-07 ไปจนถึง A2-16 ที่หันหน้าไปทางทิศเหนือที่ได้แดดอ่อนกว่า ลมเย็นกว่า และวิวหันไปทางถนนสุขุมวิท และสวนชูวิทย์ เป็นห้องที่ใหญ่กว่าห้องที่หันไปทางด้านทิศใต้อยู่แล้วค่ะ แต่โครงการทำเลดี Low Rise แบบนี้ ถ้างบประมาณถึงเราก็เชียร์ซื้อห้องขนาด 33 ตร.ม.ค่ะ เพราะอยู่สบายกว่าห้องเล็กในระยะยาวด้วย แต่ส่วนต่างราคาก็น่าจะไม่น้อยเลย อันนี้ก็เป็นเรื่องที่แต่ละคนต้องชั่งน้ำหนักความต้องการและกำลังในการซื้อดูด้วยค่ะ

ผังชั้น 3-6 นี่ก็เป็นชั้นกลางๆของตัวอาคาร ที่ยังเดินขึ้นลงบันไดได้อยู่ และเห็นวิวรอบๆได้ไกลขึ้น มีระยะห่างจากส่วนกลางชั้นล่างมากพอ สำหรับคนที่ต้องการหลีกเลี่ยงเสียงรบกวนจากส่วนกลางนะคะ ซึ่งจากชั้น 4 ขึ้นไป วิวทิศใต้จะมองผ่านโบสถ์คริสตจักรมหาพรสุขุมวิทออกไปที่สวนสาธารณะเบญจกิตติซึ่งอยู่ใกล้โครงการกว่าสวนชูวิทย์และมีขนาดใหญ่กว่าด้วย ซึ่งเราจะเห็นว่าห้องฝั่งทิศใต้ก็เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ทั้งนั้นค่ะ เพราะหันมาทางด้านที่มีวิวสวยนั่นเอง เรียกได้ว่าจากชั้น 4 ขึ้นไปทิศใต้ก็มีความน่าสนใจสูง

ผังชั้น 7 เป็นชั้นสูงของโครงการแล้วค่ะ ทำให้เห็นวิวรอบๆได้ไกลขึ้น มีระยะห่างจากส่วนกลางชั้นล่างมากพอ สำหรับคนที่ต้องการหลีกเลี่ยงเสียงรบกวนจากส่วนกลางนะคะ วิวแต่ละทิศจะเหมือนที่อธิบายไปในผังชั้น 3-6 เลยค่ะ การจัดผังก็เป็นแบบเดียวกัน ต่างกันที่ความหนาแน่นยูนิตจะน้อยลง เพราะมีการยุบรวมยูนิตมุมฝั่งทิศตะวันออกแบบ 1 ห้องนอน 4 ยูนิต มาเป็นยูนิตแบบ 2 ห้องนอน 2 ยูนิตพร้อมระเบียงที่เป็นสวนส่วนตัวแทน จัดเป็นยูนิตพิเศษที่ทั้งโครงการมีเพียง 2 ยูนิตเท่านั้น

ผังชั้น 8 เป็นยูนิตที่พักอาศัยชั้นสูงสุดของโครงการแล้วค่ะ ทำให้เห็นวิวรอบๆได้ดี และอยู่ใกล้ชั้นดาดฟ้า ที่นอกจากจะมีสวนหย่อมให้เดินเล่นแล้ว ยังทำให้ไม่มีเสียงรบกวนจากยูนิตที่พักอาศัยด้านบนเพราะเป็นชั้นสูงสุดนั่นเอง วิวแต่ละทิศจะเหมือนที่อธิบายไปในผังชั้นล่างๆเลยค่ะ การจัดผังก็เป็นแบบเดียวกัน ต่างกันที่ความหนาแน่นยูนิตจะน้อยลง เพราะมีการยุบรวมยูนิตมุมฝั่งทิศตะวันออกแบบ 1 ห้องนอน 4 ยูนิต มาเป็นยูนิตแบบ 2 ห้องนอน 2 ยูนิต แต่ต่างกับยูนิตมุมชั้น 7 โดยชั้นนี้จะไม่มีระเบียงที่เป็นสวนส่วนตัวนั่นเอง

จะมีโถงทางเดินแจกไปยูนิตที่พักอาศัยแบบ Double corridor คือแจกเข้ายูนิตที่พักอาศัยสองฝั่ง

ผังชั้นดาดฟ้า จะมีสวนหย่อมไว้ให้เดินเล่นชมวิวกันได้ ภายในสวนปลูกต้นไม้และทำม้านั่งสำหรับนั่งพักผ่อนในสวนมาให้

สวนชั้นดาดฟ้าทำที่นั่งและจัดสวนมาให้ร่มรื่น

มีที่นั่งพักผ่อนในสวนมาให้หลายจุด

และที่ดาดฟ้ามีลานปูหญ้าเทียมไว้ให้ทำกิจกรรมต่างๆได้

---

:: UNIT TYPE ::

โครงการ VENIO สุขุมวิท 10 มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ ดังนี้

• Studio : 23.20 – 25.75 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 27.75 – 40.56 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 49.30 – 71.30 ตร.ม.

TYPE A1 | 1 Bedroom : 23.20 ตร.ม.

TYPE A2 | 1 Bedroom : 24.00 ตร.ม.

TYPE A3 | 1 Bedroom : 25.75 ตร.ม.

TYPE B1 | 1 Bedroom : 27.75 ตร.ม.

TYPE B2 | 1 Bedroom : 29.50 ตร.ม.

TYPE B4 | 1 Bedroom : 34.00 ตร.ม.

TYPE B5 | 1 Bedroom : 34.32 ตร.ม.

TYPE B6 | 1 Bedroom : 34.68 ตร.ม.

TYPE B7 | 1 Bedroom : 34.89 ตร.ม.

TYPE B8 | 1 Bedroom : 40.35 ตร.ม.

TYPE C1 | 1 Bedroom : 49.30 ตร.ม.

TYPE C2 | 2 Bedrooms : 53.00 ตร.ม.

TYPE C3 | 2 Bedrooms : 71.30 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างของโครงการเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 33.60 ตร.ม. ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับระเบียงพักผ่อน กั้นห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง และห้องน้ำมีประตูสองบาน สามารถเข้าได้จากส่วนครัว และส่วนห้องนอน

ส่วนห้องนอนมีฉากกั้นห้องกระจกมาให้ โดยทางฝั่งซ้ายมือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, และประตูเข้าห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ด้วย โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ประตูห้องบานสำเร็จลายไม้สีอ่อน พร้อมเซาะร่องและตาแมวที่ประตูไว้ส่องดูคนที่มาเคาะประตูได้

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลส แบบ Digital Door Lock ของ Hafele ที่สามารถแตะการ์ด หรือกดรหัสเข้าห้องได้ และมีระบบล็อกห้องอัตโนมัต เพิ่มความปลอดภัยให้ห้องอีกระดับ

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม.สีอ่อน จะเห็นว่าส่วนครัวมีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด

ติดประตูทางเข้าห้องฝั่งนึงจะเป็นชุดครัวจาก Starmark เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดมี Soft closed ทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 4 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับอ่างล้างจาน เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี จะมีส่วนเคาน์เตอร์ที่ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้าขนาด 7 kg.ได้

ลิ้นชักใต้เตามีช่องใส่ช้อนส้อมมาให้ ของจริงได้ตามนี้

Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็นหน้าบานผิวด้านสีเทาเข้ม สีตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของและพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร ผนังหลังชุดครัวมี Back Splash มาให้เป็นกระเบื้องเซรามิก ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ของ MEX ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว ของ MEX เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ MEX เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อ กะทะ ได้

ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง

ตรงข้ามชุดครัว ติดประตูทางเข้าห้อง ทำตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะมีส่วนชั้นเก็บของด้านบนและชั้นเก็บรองเท้าด้านล่างมาให้ได้ตามนี้

ตรงข้ามชุดครัวจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีเทา-ขาว ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของเป็นลิ้นชักชั้นล่างพร้อมบานปิดไฮกลอสสีเทา

เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานอ่างล้างมือค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบอ่างได้พอสมควร

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยพอยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

ในห้องน้ำจะมีประตู 2 บาน บานนึงเปิดไปส่วนครัว อีกบานเปิดไปส่วนห้องนอน

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่นติดมาให้ได้ตามที่เห็น

ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร

วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง

Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 70 นิ้ว มีช่องเก็บของพร้อมหน้าบานเปิดสามารถเก็บของได้ดี

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อนแบบ 3 บาน ซึ่งทำให้มีช่องเปิดที่กว้างกว่าแบบ 2 บาน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีดำตกแต่งลายได้ตามที่เห็น พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมซ้ายของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระแนงเหล็กวางเฉียง เป่าลมออกไปด้านนอก และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้

ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีฉากกั้นกระจกบานเลื่อนบานใหญ่แบบ 3 ตอนกั้นเอาไว้ สามารถแขวนม่าน หรือติดฟิล์มกระจกเงาหรือฝ้าที่กระจกเพื่อความเป็นส่วนตัวได้

ห้องนอนมีประตูเปิดไปห้องน้ำในตัว จะเห็นว่าในห้องนอนให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ และเชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่นอย่างที่เห็น

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ

ในห้องนอนข้างเตียงฝั่งขวามือจะมีมุมเข้าไปเป็นมุมโต๊ะทำงาน

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร ได้โต๊ะทำงานข้างเตียงขนาดกะทัดรัดพร้อมวางเก้าอี้มาให้ ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นว่าด้านข้างมีพื้นที่พอวางโคมไฟตั้งพื้นได้อีกชุด

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะมีประตูเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอนได้

ผนังฝั่งนึงทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างได้สบายๆ

Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิดสูงจรดเพดานมาให้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บเสื้อผ้า 3 ชั้น และแบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

---

ราคา (ก.ค. 61)

• Studio 24-25.75 ตร.ม. ราคา 4.26-4.35 ล้านบาท เงินจอง : 30,000 บาท, เงินทำสัญญา : 50,000 บาท
• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ห้องตัวอย่าง) ขนาด 33.8 ตร.ม. ราคา 6.1 ล้านบาท เงินจอง : 40,000 บาท, เงินทำสัญญา : 70,000 บาท
• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.75-40.56 ตร.ม. ราคา 6.00-7.43 ล้านบาท เงินจอง : 40,000 บาท, เงินทำสัญญา : 70,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง : 90 บาท/ ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน : 900 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ Venio Sukhumvit 10 ล้อมรอบไปด้วยสวนสาธารณะถึงสองแห่งทั้งสวนชูวิทย์และสวนเบญจกิตติ และอยู่ใกล้ห้างใหญ่และสถานีรถไฟฟ้า BTS แบบเดินถึงในระยะประมาณ 600 เมตรเท่านั้น

โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 10 ที่เป็นโซน CBD ชั้นใน ซึ่งเป็นถนนเก่าแก่ใจกลางเมืองที่มีมูลค่าสูงและโดดเด่นที่สุดในกรุงเทพ เป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจ ท่ีรวบรวมสถานทูตและสถานกงสุลมากมาย แหล่งรวมศูนย์การค้าท่ีมีมูลค่ามหาศาล อาคารสำนักงานที่ราคาสูงที่สุดในประเทศ และการคมนาคมท่ีมีความสะดวกสบายสูงทั้งคนใช้รถไม่ใช้รถ

ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมาก โครงการตั้งอยู่ในโซนที่พักอาศัยที่มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูงมากในซอยสุขุมวิท 10 ในระยะเดินรอบๆโครงการ ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งมีให้เลือกหลากหลายค่ะ ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่าง Terminal 21, โรบินสัน ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้แหล่งอาคารสำนักงาน และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกโซนนี้ (BTS นานา, อโศก) ก็เป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงและมีร้านเปิดแทบทั้งวันทั้งคืน ทำให้หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำ

รวมทั้งใกล้ๆในรัศมี 2 km. ยังมีทั้งห้างหรูอย่างเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ เซ็นทรัลเอมบาสซี เซ็นทรัลชิดลมหรือพื้นที่สีเขียวไว้เดินเล่นอย่างสวนสาธารณะเบญจสิริ เบญจกิตติ แถมสองฝั่งถนนใหญ่สุขุมวิทโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

รอบๆเต็มไปด้วยห้างใหญ่สุดหรู,โรงแรมห้าดาว, สถานฑูตและอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงมากมาย เนื่องจากถนนโซนนานาและอโศกนี้เป็นพื้นที่ CBD ชั้นในที่ราคาสูงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ และเป็นจุดศูนย์รวมความเจริญและสิ่งอำนวยความสะดวกเองในตัวอยู่แล้วโดยทำเลนี้มีพื้นที่อาคารสำนักงานทั้งขนาดกลาง และขนาดใหญ่ที่รวมกันมากกว่า 700,000 ตารางเมตรอีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ โครงการอยู่ในสุขุมวิทซอย 10 เพียง 450 เมตรจากถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าวิ่งไปเพลินจิต ชิดลม สยาม เดินทางง่ายใกล้ทางด่วนทั้ง 2 ด้าน เป็นโครงการที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวกมากค่ะ โดยเฉพาะในเมืองเพราะอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ไปไหนก็ใกล้ และมีระยะขับรถช่วงสั้นๆทั้งนั้น ส่วนเรื่องการจราจรจะหนาแน่นมากในช่วงเวลาเร่งด่วน ไปไหนมาไหนต้องเผื่อเวลากันดีๆค่ะ

การเดินทางออกนอกเมือง ใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งยาวออกไปจนถึงพระโขนง อ่อนนุช บางนา สมุทรปราการ หรือจะใช้เส้นเพชรบุรีก็วิ่งออกไปโซนเดียวกัน แต่จะมีเพิ่มไปรามคำแหง พัฒนาการ เส้นพระรามที่ 1 วิ่งไปทางเขตพระนคร ไปปากคลองตลาด ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปวงเวียนใหญ่ได้

หรือถ้าใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งออกไปทางแยกราชเทวีจะไปเชื่อมสะพานพระรามแปด ปิ่นเกล้า ออกบรมราชชนนี พุทธมณฑล จากแยกประตูน้ำวิ่งไปราชปรารภไปเชื่อมออกวิภาวดีรังสิตได้เลย

อีกจุดเด่นของโครงการคือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 1.7 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 7 นาทีเท่านั้น ใช้วิ่งไปโซนบางนา พระรามสี่ ดาวคะนองได้ง่าย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางที่สะดวกสบาย คนไม่ใช้รถมีตัวเลือกในการเดินทางหลายทาง โดยโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS นานาเพียง 600 เมตร และอยู่ห่างจาก BTS อโศก 650 เมตร เป็นระยะที่พอเดินถึงได้สบายๆ และเดินถึงได้ทั้งสองสถานีค่ะ รวมถึง BTS อโศก เป็น Interchange station หรือสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุขุมวิท ด้วย จึงเป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ เนื่องจากมีความสะดวกสบายสูง ไปไหนมาไหนได้สะดวก

จริงๆทำเลแบบนี้มีข้อดีกว่าอยู่ที่ดินที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS เลยด้วยซ้ำ เนื่องจากอยู่ในโซนที่สงบแต่เต็มไปด้วยธรรมชาติ เดินออกมาประมาณ 450 ม.ถึงถนนเพลินจิต ใกล้รถไฟฟ้าและเป็นใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ห้างใหญ่และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป Airport Link มักกะสัน ได้จาก MRT สุขุมวิท ไป MRT เพชรบุรี ได้เพียงสถานีเดียว ทำให้บรรดา Expat สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก ทั้งการทำงานและการท่องเที่ยวไปยังต่างจังหวัด รวมถึงคนที่ต้องเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆด้วยค่ะ นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้รวดเร็วจากแอร์พอร์ทลิงก์โดยไม่ต้องเจอรถติดบนถนนใหญ่

นอกจากนี้จากถนนอโศกไปคลองแสนแสบ จะมีท่าเรือสะพานอโศก ซึ่งมีบริการเรือด่วนโดยต้นสายเริ่มตั้งแต่สะพานผ่านฟ้า ไปสิ้นสุดที่วัดศรีบุญเรือง สามารถนั่งไปไหนมาไหนโดยเลี่ยงรถติดได้ดีค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 1 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว และปล่อยเช่าได้ง่าย ด้วย การออกแบบที่ได้รับอิทธิพลจากแรงบันดาลใจของชีวิตที่ทันสมัย ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ ด้วยความพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อความสมบูรณ์แบบที่สุด

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ Studio : 23.20 – 25.75 ตร.ม., 1 Bedroom : 27.75 – 40.56 ตร.ม., 2 Bedrooms : 49.30 – 71.30 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ส่วนพื้นห้องปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Kohler ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบทั้ง Lobby, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า,ที่จอดรถ 68 คัน คิดเป็น 42% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองในซอยสุขุมวิท 10 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท, อโศก ทางด่วน และ รถไฟฟ้า BTS นานา และอโศก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก อยู่ในตัวเมืองโซน CBD นานา-อโศก อยู่แล้วใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร มีทางลัดเลาะเยอะ ไปไหนมาไหนใกล้ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมาก มีวินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS นานาและอโศก มี Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าซอยโครงการตลอด
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 4.26 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน ออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 161,500 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลเชื่อมต่อนานา-อโศก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : http://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ