สวัสดีครับ วันนี้ผมพามารีวิวโครงการ Estabe พหลโยธิน 18 คอนโด Low Rise มี 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จาก แคปปิตอลจี ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 18/1 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ในโครงการมี Facility มาให้ครบครับ และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย, หมอชิต และ MRT จตุจักรในราคาเริ่มต้น 1.999 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพหลโยธิน ซอย 18/1 แขวงลาดยาว (บางซื่อฝั่งเหนือ) เขตบางเขน กทม.

พิกัด : 13.797801, 100.555567

ทำเลโครงการ Estabe พหลโยธิน 18 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 18/1 เป็นซอยที่สามารถเข้าออกและเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง มาได้จากปากซอยพหลโยธิน 18/1, ซอยพหลโยธิน 18, ซอยอินทามระ 15, ซอยวิภาวดีรังสิต 3, ซอยยาสูบ 1 และอีกหลายซอยที่สามารถมาเชื่อมกับพหลโยธิน 18/1 ครับ ซึ่งแต่ละซอยก็จะไปเชื่อมถนนหลักสำคัญๆอย่างถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนสุทธิสารวินิจฉัย

สำหรับถนนพหลโยธินเป็นถนนที่เริ่มตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิยาวไปจนถึงภาคเหนือ ถ้าจะเข้าเมืองใช้เส้นพหลโยธินเลยก็ได้ครับวิ่งตรงอย่างเดียวระยะทางจากโครงการไม่กี่กิโลเมตรก็ถึงอนุสาวรีย์ชัยฯแล้ว หรือจะใช้เส้นวิภาวดีรังสิต โดยใช้ซอยพหลโยธิน 18/1 ขับมาซอยอินทามระ 15 ไปออกปากซอยจะเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย จากนั้นก็จะเจอแยกสะพานสุทธิสารซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต หรือจะตรงไปจนถึงถนนรัชดาภิเษกไปพระรามเก้า อโศก เอกมัยได้ครับ

นอกจากนี้ยังมีทางด่วนให้ขึ้นอีกด้วยครับ ส่วนถ้าใครจะเดินทางออกนอกเมืองก็ทำได้ไม่ยากครับ ไปฝั่งรังสิตดอนเมืองก็ใช้เส้นวิภาวดีหรือพหลโยธินก็ได้ ถ้าไปฝั่งลาดพร้าวก็มาห้าแยกลาดพร้าวแล้วก็วิ่งเข้าถนนลาดพร้าววิ่งยาวไปออกบางกะปิ มีนบุรีได้

การเดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะในซอยโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอดทั้งวัน นอกนั้นต้องออกมาปากซอยเส้นถนนพหลโยธิน ซึ่งมีตัวเลือกในการเดินทางค่อนข้างหลากหลายครับ มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง และรถตู้ก็มีหลายสายไม่ว่าจะไปดอนเมือง รังสิต สะพานใหม่ ลาดพร้าว บางกะปิ อนุสาวรีย์ชัยฯ

นอกจากนี้ตรงเส้นพหลโยธินยังมีแนวรถไฟฟ้าทั้งบนดินและใต้ดินให้ใช้บริการได้เลย โดย BTS ที่ใกล้เป็นสถานีหมอชิต และสถานีสะพานควาย ส่วน MRT จะเป็นสถานีจตุจักร และสถานีกำแพงเพชร อาจจะต้องพึ่งวินมอเตอร์ไซค์ไปส่งแต่ก็สะดวกดีครับ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง สถานีแรกคือห้าแยกลาดพร้าว

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกกำแพงเพชร 650 ม.
• แยกสะพานสุทธิสาร 1.7 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว 2.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน (ปากซอยพหลโยธิน 18) 650 ม.
• ถนนพหลโยธิน (ปากซอยพหลโยธิน 18/1) 950 ม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต (ปากซอยวิภาวดี 3) 600 ม.
• ถนนสุทธิสาร 1 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการจะมีทั้งบ้านพักอาศัย ตึกแถว หอพัก อพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียมต่างๆ ย่านนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นที่อยู่อาศัยและสำนักงานครับ ในซอยโครงการจะค่อนข้างคึกคักเกือบทั้งวันเนื่องจากเป็นซอยลัดเชื่อมต่อไปยังเส้นต่างๆได้ และเป็นซอยที่เข้าออกกรมขนส่งทางบกได้ รถวิ่งกันเยอะพอสมควรเลยครับ

ตัวสำนักงานขายตอนนี้ตั้งอยู่ตรงด้านหน้าโครงการ M ลาดพร้าว หรือฝั่งตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าวครับ จะอยู่คนละที่กับพื้นที่โครงการ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าดินแดง ลงทางด่วนที่ถนนวิภาวดีรังสิตขับตรงไปเลี้ยวซ้ายตรงห้าแยกลาดพร้าว เพื่อเข้าถนนพหลโยธิน(ฝั่งขาเข้าเมือง) จากนั้นวิ่งตรงไปผ่าน BTS จตุจักร และสังเกตซอยพหลโยธิน 18 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย จากนั้นตรงไปสุดซอยจะเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายอีกทีเพื่อเข้าซอยพหลโยธิน 18/1 จากนั้นตรงตามทางไปอีกประมาณ 230 ม.โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนเฉลิมมหานคร > ถนนวิภาวดีรังสิต > ห้าแยกลาดพร้าว > ถนนพหลโยธิน(ขาเข้าเมือง) > ผ่าน BTS หมอชิต > เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 18 > ซอยพหลโยธิน 18/1 > Estabe พหลโยธิน 18 *อยู่ขวามือ

เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าดินแดง ขับตามป้ายไป

จากนั้นจะเจอป้ายบอกถนนวิภาวดีรังสิต ขับตามป้ายไปจนลงทางด่วน

พอลงทางด่วนก็เตรียมชิดขวาเพื่อออกถนนวิภาวดีรังสิต

จากนั้นก็วิ่งตามป้ายดอนเมืองไปอีกครับ จะวิ่งเส้นในหรือนอกก็ได้ครับ

ตอนนี้ผมอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต ใต้ทางด่วนโทลเลย์ ขับตรงไปอีก

ขับตรงมาจนเจอป้ายสะพานควายก็เตรียมชิดซ้ายออกเลนคู่ขนานได้เลย ถ้าใครวิ่งเส้นใน

ทางออกจะอยู่ตรงอาคารเล้าเป้งง้วนซ้ายมือครับ

ออกมาก็ชิดซ้ายตามป้ายสะพานควายไปเพื่อเลี้ยวซ้ายตรงแยกลาดพร้าว

ชิดเลนซ้ายมาจะเจอ SJ Infinite ซ้ายมือ

จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายได้เลย ขวามือจะเป็นเลนกลับรถ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าเข้าเมืองไปอนุสาวรีย์ชัยฯ ขวามือจะเป็นสวนจตุจักร

ขับตามป้ายสะพานควายไปครับ ซ้ายมือเป็นโครงการ EQUINOX

เลยมาจะเจอ TMB สำนักงานใหญ่ซ้ายมือ

ติดกันเป็นซอยเฉยพ่วง สามารถไปทะลุออกถนนวิภาวดีได้

จากนั้นจะเจอโครงการ The Line จตุจักร ขับตรงไปอีก

เลยมาจะเจอซอยพหลโยธิน 18/1 เป็นซอยที่สามารถเข้าออกโครงการได้ และตัวโครงการเองก็อยู่ติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 ครับ แต่ผมจะพาไปเข้าซอยพหลโยธิน 18 ขับตรงไปอีก

จากนั้นจะเจอ BTS หมอชิต และ MRT จตุจักร

ขับตรงไปอีกหน่อย

จากนั้นจะเจอสำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 5 ซ้ายมือ

เลยมาหน่อยก็ชิดซ้ายได้เลย เตรียมเลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 18

จากนั้นจะเจอแยกกำแพงเพชร ก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 18 ได้เลยครับ

เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 18 มา ก็ขับตรงเข้าไปสุดซอยจะเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 18/1 จากนั้นประมาณ 230 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ ระยะทางจากปากซอยพหลโยธิน 18 เข้ามาถึงโครงการประมาณ 650 ม.

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยพหลโยธิน 18 ขวามือจะเป็นโครงการ M จตุจักร

ตรงไปอีกครับ ซ้ายมือเป็นพื้นที่ของกรมการขนส่งทางบก

จากนั้นซ้ายมือจะเจอโครงการ Life พหลโยธิน 18

ขับตรงตามซอยไปอีกครับ

ตรงมาสุดซอยพหลโยธิน 18 จะเจอสามแยก ถ้าเลี้ยวขวาจะไปซอยอินทามระ 15 ไปออกเส้นสุทธิสารวินิจฉัยครับ แต่เราจะเลี้ยวซ้ายไปซอยพหลโยธิน 18/1

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นซอยพหลโยธิน 18/1

ขับตรงตามซอยไปอีก ซอยนี้จะเป็นถนนสองเลนรถวิ่งสวนกัน การจราจรจะติดขัดในช่วงวันและเวลาทำงาน เนื่องจากเป็นซอยที่เข้า-ออกสำนักงานขนส่งได้ และในซอยนี้จะมีร้านสำหรับตรวจเช็คสภาพรถ ทำพ.ร.บ. ที่เกี่ยวกับรถ ทำให้ปริมาณรถค่อนข้างเยอะหน่อย

ขับตรงเข้ามาจะเจอร้านตรวจสภาพรถต่างๆสองฝั่งทาง

จากนั้นจะเจอซอยวิภาวดีรังสิต 3 ขวามือ ขับตรงไปครับ

ซอยวิภาวดีรังสิต 3 สามารถไปทะลุออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ครับ เดี๋ยวผมจะพาไป แต่เราไปดูพื้นที่โครงการกันก่อน

ผ่านแยกมาก็ยังเป็นซอยพหลโยธิน 18/1 อยู่ ซอยนี้จะไปทะลุออกถนนพหลโยธินได้เลย ตรงที่เราขับผ่านมา

สองฝั่งทางส่วนใหญ่จะเป็นร้านรับทำทะเบียนรถ พ.ร.บ. ประกันภัย และตรวจสภาพรถต่างๆ

เลยจากแยกมาประมาณ 40 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการครับ

ด้านหน้าโครงการทิศตะวันตกจะติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว 2 ชั้น มีร้านค้า ร้านรับทำพ.ร.บ.รถ ร้านอหารตามสั่ง ทางด้านทิศตะวันออกหรือด้านหลังโครงการรั้วจะติดกับโครงการ U Delight อาคาร A สูง 29 ชั้น ส่วนพื้นที่โครงการทางทิศเหนือ และทิศใต้ติดกับร้านตรวจสภาพรถ ตรอ. ต่อทะเบียนรถ พ.ร.บ. ต่างๆ

พื้นที่ด้านหน้าโครงการ อยู่ติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 เลย

พื้นที่โครงการฝั่งทิศใต้ติดกับร้านตรวจสภาพรถ ตรอ.

ด้านหน้าโครงการยาวไปอีกครับ

ด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือตึกแถว 2 ชั้น

ถ่ายฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการให้ดูครับ

เดินสุดพื้นที่โครงการอีกฝั่ง ซ้ายมือเป็นร้านอาหารตามสั่ง

พื้นที่โครงการอีกฝั่ง(ทิศเหนือ) ติดกับร้านตรวจสภาพรถเช่นกันครับ

มองย้อนกลับไปจะเห็นแบบนี้

ด้านหน้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการมองไปทางขวา

ด้านหน้าโครงการมองไปทางซ้าย

พื้นที่โครงการอันเก่าเป็นอาคารเก่า 4 ชั้น

ด้านหลังโครงการทิศตะวันออก จะติดกับพื้นที่ของโครงการ U Delight จตุจักร

จากพื้นที่โครงการมองออกไปยังด้านหน้า ติดซอยพหลโยธิน 18/1

เดินเข้าไปดูด้านหลังโครงการกันหน่อย

พื้นที่โครงการติดกับรั้วของ U Delight เลย

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นว่าวิวฝั่งนี้จะโดน Block เต็มๆครับ แต่โครงการก็ออกแบบมาไม่ให้มีห้องพักที่เห็นวิวฝั่งนี้อยู่แล้วครับ

เดี๋ยวผมจะพาไปออกถนนวิภาวดีรังสิต จากโครงการไปทางซอยวิภาวดีรังสิต 3 ตรงไปอย่างเดียวจนถึงปากซอยก็จะเป็นถนนวิภาวดีรังสิต ระยะจากโครงการถึงปากซอยวิภาวดีรังสิต 3 ประมาณ 600 ม.

เริ่มจากแยกที่เชื่อมกับซอยวิภาวดีรังสิต 3 ห่างจากโครงการประมาณ 40 ม.

ผมจะพาไปออกถนนวิภาวดีรังสิตครับ ตรงเข้าซอยไป

จากนั้นจะเจอ 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 70 ม.

เลยมาหน่อยจะเจอทางเข้าโครงการ U Delight ตรงไปอีกครับ

เลยมาอีกก็จะเจอร้าน M Mart เป็นร้านมินิมาร์ทตั้งอยู่ในหอพัก

เลยมาอีกก็จะเป็นร้านตรวจสภาพรถต่างๆ ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่จอดรถ

ช่วงที่ไปถ่ายรูปประมาณ 11.30 น. จะเป็นว่ารถติดเป็นแถวยาวเลย

จากนั้นจะเจอร้านค้า ร้านโชห่วย

เดินมาถึงปากซอยวิภาวดีรังสิต 3 จะเจอ 7-11 ขวามือครับ มีร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่ด้านหน้า

ออกซอยไปก็จะเป็นถนนวิภาวดีรังสิต เลี้ยวซ้ายไปห้าแยกลาดพร้าวได้อย่างเดียวนะครับ

ส่วนอีกทางถ้าจะใช้ถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเดินทางเข้าเมือง หรือไปโซนสุทธิสาร ห้วยขวางต้องมาออกตรงถนนสุทธิสารวินิจฉัยครับ โดยจากโครงการวิ่งมาซอยอินทามระ 15 ไปออกปากซอยจะเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย จากนั้นเลี้ยวซ้ายมุ่งหน้าไปแยกสะพานสุทธิสาร โดยผมจะเริ่มจากบริเวณตรงสามแยกซอยพหลโยธิน 18 ครับ ถ้าวัดระยะจากโครงการไปจนถึงแยกสะพานสุทธิสารประมาณ 1.7 กม.

เริ่มจากซอยพหลโยธิน 18 สุดซอยจะเจอสามแยกเลี้ยวซ้ายไปซอยซอยพหลโยธิน 18/1 ทางที่ไปโครงการ แต่ผมจะพาเลี้ยวขวาเข้าซอยอินทามาระ 15 ไปออกเส้นสุทธิสารวินิจฉัยครับ

เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยอินทามระ 15 ขับตรงตามซอยไปจนสุดเลย

เลี้ยวซ้ายตามทางไปครับ

จากนั้นก็เลี้ยวขวาตามทางไปอีก

ภายในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ

ขับตรงไปจนสุดเลยครับ

ช่วงต้นๆซอยจะมีทั้งบ้านพักอาศัย และหอพัก 7-8 ชั้น

ปากซอยอยู่ข้างหน้าครับ ขวามือเป็นหอพัก

ถึงแล้วครัวปากซอยอินทามระ 15 ข้างหน้าที่เห็นเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถ้าเลี้ยวขวาจะไปแยกสะพานควายได้ แต่เราจะเลี้ยวซ้ายไปออกเส้นวิภาวดีกันครับ

เลี้ยวซ้ายออกมาจะเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย วิ่งตรงไปอย่างเดียวเลย

จากนั้นขวามือจะเจอตลาดแผ่นดินทอง มีทั้งของกิน ของใช้ ขายในนี้ครับ

ถนนเส้นนี้จะมีร้านค้าให้เห็นสองฝั่งทางครับ

จากนั้นจะเจอ 7-11 ขวามือ ติดกันเป็นตลาดมิ่งขวัญอาหารสดเพียบเลยครับ

ขับตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอแยกสะพานสุทธิสารแล้ว

ถึงแล้วครับแยกสะพานสุทธิสาร จะตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ถ้าเลี้ยวซ้ายไปห้าแยกลาดพร้าว เลี้ยวขวาไปอนุสาวรีย์ชัยฯ ด้านบนก็เป็นทางด่วน

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในซอยมีร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ 7-11 อยู่ตรงฝั่งซอยวิภาวดีรังสิต 3 ห่างจากโครงการประมาณ 70 ม. ถ้าอยากได้ของสดก็มีตลาด อ.ต.ก. หรือมาแถวเส้นสุทธิสารวินิจฉัยครับ ตามทางริมถนนพหลโยธินจะมีข้าวเหนียวหมูปิ้ง ข้าวกล่อง ลูกชิ้นทอดขาย รถขายผลไม้ต่างๆ รวมไปถึงของใช้

ช่วงวันจันทร์-ศุกร์จะมีเยอะหน่อย เพราะย่านนี้ออฟฟิศตั้งอยู่เยอะครับ

ส่วนวันเสาร์-อาทิตย์ก็ยังมีอีกทางเลือกคือบริเวณตลาดนัดจตุจักรคงไม่ต้องพูดถึงก็น่าจะรู้จักกันดี เป็นตลาดที่ชาวต่างชาติมาประเทศไทยก็ต้องมาเดินที่นี่ครับ มีตั้งแต่ของกิน ของใช้ ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ฯลฯ

และห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ตรงเส้นพหลโยธินมี Big C สะพานควาย มีเซ็นทรัลลาดพร้าว และ Lotus เลยไปหน่อยก็จะเป็นเมเจอร์รัชโยธิน ส่วนถ้าไปเส้นลาดพร้าวมียูเนี่ยนมอลล์ และ Big C นอกนั้นก็ขึ้นรถไฟฟ้าเข้าไปในเมืองได้เลยครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 70 ม.
• ตลาด อ.ต.ก. : 2.2 กม.
• MRT กำแพงเพชร : 2.2 ม.
• MRT จตุจักร : 1.4 กม.
• BTS หมอชิต 1.4 กม.
• BTS สะพานควาย 1.2 กม.
• ตลาดจตุจักร : 280 ม.
• สวนจตุจักร : 1.5 ม.
• Big C สะพานควาย : 1.4 กม.
• รพ.เปาโล : 1.3 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 2.8 กม.
• ยูเนี่ยนมอลล์ : 2.9 กม.
• Tesco Lotus : 3.4 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน 4.4 กม.
• ร.ร.หอวัง : 3 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 6 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยฯ 4 กม.

Model

ตัวโครงการแบ่งออกเป็น 3 อาคาร คือ A , B , C ด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันตกติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 ทางเข้าโครงการมี 3 ทาง พื้นที่ด้านในจะเชื่อมต่อกันหมด อาคารทั้งสามอาคารจะหันด้านข้างออกด้านหน้าทางเข้าโครงการ วิวของห้องฝั่งด้านในจะมองเห็นเพื่อนบ้านตัวเองครับ

รูปทรงอาคารสี่เหลี่ยมเล่นลวดลายที่เปลือกภายนอกอาคาร ใช้โทนสีเทาเข้มและเหลืองทองตัด กรอบหน้าต่างและประตูห้องจะเป็นสีดำเหมือนกันทั้งสามอาคาร

ภาพจำลองโครงการ

ด้านหน้าทางเข้าอาคาร C มีไม้กระดกให้

ผ่านไม้กระดกเข้าไปก็เจอที่จอดรถใต้อาคารเลย

อาคาร A ก็มีไม้กระดกตรงทางเข้าเช่นกัน

ผ่านเข้าไปเจอที่จอดรถใต้อาคารเลย

อาคาร B ก็มีเช่นกันครับ แตกต่างจากทางสองอาคารคือ ส่วนกลางจะอยู่ที่อาคาร B ครับ

พื้นที่ระหว่างอาคาร A และ B เป็นถนนตรงกลาง ส่วนรอบๆจะเป็นที่จอดรถ

พื้นที่ระยะระหว่างอาคาร B และ C เป็นถนนตรงกลาง ส่วนรอบๆจะเป็นที่จอดรถ

ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่อาคาร B ด้านหน้าชั้น 2 มีห้องฟิตเนส และชั้น 3 เป็นสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นแบบกลางแจ้งอยู่ชั้น 3 ขนาดสระ 10 x 6 ม. ลึก 1.2 ม. ระบบเกลือ มีที่นั่งพักผ่อนริมสระซ้ายมือ

มองจากด้านบนลงไปจะเห็นทั้งสามอาคารแบบนี้ครับ เสียดายด้านบนด่านฟ้าน่าจะจัดสวนหย่อมมาให้ด้วย

ฝั่งทิศใต้ด้านข้างโครงการฝั่งอาคาร C พื้นที่ติดกับร้านตรวจสภาพรถ ตรอ.

ฝั่งทิศเหนือด้านข้างโครงการฝั่งอาคาร A พื้นที่ติดกับร้านตรวจสภาพรถ ตรอ.

ด้านหลังโครงการทิศตะวันออก พื้นที่ติดกับโครงการ U Delight อาคาร A สูง 29 ชั้น โครงการออกแบบมาให้ให้ห้องเห็นวิวฝั่งนี้ครับ

ด้านหลังโครงการทิศตะวันออก มองจากด้านบนลงไป

Floor Plan

Master Plan โครงการด้านหน้าทางเข้าจะติดกับซอยพหลโยธิน 18/1 ทางเข้าแยกกัน 3 ทางแต่ละอาคาร แต่พื้นที่ด้านในเชื่อมต่อถึงกันทั้งหมดครับ พื้นที่โครงการเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู ออกแบบตัวอาคารเป็น 3 อาคารแบ่งเป็น A , B , C จอดรถได้ที่ชั้น 1 ทั้งหมด ทั้งโครงการคิดเป็น 40% รวมซ้อนคันเป็น 50% Lobby จะแยกกันพร้อมลิฟท์อาคารละ 1 ตัว

แปลนชั้น 2 เริ่มเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด อาคาร A และ C มีชั้นละ 11 ยูนิต ยกเว้นอาคาร B ตรงด้านหน้าจะเป็นห้องฟิตเนส เหลือห้องพักอาศัย 9 ยูนิต แบบห้องพักจะเป็น 1 Bedroom ทั้งหมด สีฟ้าคือห้อง Type C ขนาด 32 ตร.ม. สีน้ำตาลเป็นห้อง Type A ขนาด 28 ตร.ม. สีเทาเป็นห้อง Type B ขนาด 27 ตร.ม. สีม่วงเป็นห้อง Type D1 ขนาด 25 ตร.ม. และสีชมพู Type D2 ขนาด 25 ตร.ม.

แปลนชั้น 3 เหมือนกับชั้น 2 เลยครับ ส่วนอาคาร B ชั้นสามเป็นสระว่ายน้ำ

แปลนชั้น 4 อาคาร A , C เหมือนเดิมมีชั้นละ 11 ยูนิต ส่วนอาคาร B มีเพิ่มมา 1 ยูนิตเป็น 10 ยูนิตที่ชั้นนี้ครับ ลิฟท์มีให้อาคารละ 1 ตัว บันไดหนีไฟมีอาคารละ 2 จุด

แปลนชั้น 5-8 ก็จะเหมือนกับชั้น 4 และเหมือนกันหมดทุกชั้น

Unit Type

ห้องมีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้ครับ

• Type A ขนาด 28 ตร.ม.
• Type B ขนาด 27 ตร.ม.
• Type C ขนาด 32 ตร.ม.
• Type D1 ขนาด 25 ตร.ม.
• Type D2 ขนาด 25 ตร.ม.

Type A ขนาด 28 ตร.ม.

Type B ขนาด 27 ตร.ม.

Type C ขนาด 32 ตร.ม.

Type D1 ขนาด 25 ตร.ม.

Type D2 ขนาด 25 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด ส่วนห้องที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ Type A ขนาด 28 ตร.ม.

เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องครัว และห้องน้ำก่อน ครัวที่ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมต่อด้านในห้อง ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน ในสุดเป็นระเบียงหลังห้อง

ด้านหน้าห้องไม่มีประตูห้องให้ดูนะครับ ของจริงขนาดทางเข้าประตูปกติ และมี Digital Doorlock ให้ (ยังไม่ระบุยี่ห้อ)

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องครัวก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน ในสุดเป็นระเบียงห้อง พื้นส่วนครัวได้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. สีดำเงา ส่วนพื้นด้านในเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปจะเห็นแบบนี้ ระยะห่างระหว่างชุดครัวกับห้องน้ำเหลือพื้นที่เดินประมาณ 1.64 ม.

เข้ามาดูส่วนครัวกันก่อน ชุดครัวที่ได้หน้าตาแบบนี้ ไม่รวมตู้เย็นและไมโครเวฟ

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 3 บาน แบ่งชั้นวางของมาให้

ชุดตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

Pantry เตรียมอาหาร พอทำกับข้าวเล็กๆน้อยได้ ตามปกติของคอนโดมิเนียม ของจริงไม่มีผนังกระเบื้องด้านในให้นะครับจะเป็นฉาบเรียบทาสีปกติ ติดเพิ่มก็ดีครับจะได้ทำความสะอาดง่ายหน่อย

Sink ล้างจากที่ได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Teka

ชุดเตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก 2 หัววางแบบแนวตั้ง พร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Teka

ฝั่งตรงข้ามชุดครัวจะเป็นห้องน้ำ

ด้านในแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง เดินเข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา มีช่องเก็บของใต้อ่าง

ผนังทำ Low Wall จากอ่างล้างหน้าถึงโถสุขภัณฑ์ ไว้วางของได้

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้ของ Marvel

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Mogen

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิดเข้าด้านใน

มือจับฉากกั้นอาบน้ำ

ด้านในติดฝักบัวแบบปรับระดับสูงต่ำได้มาให้ เครื่องทำน้ำอุ่นไม่ได้แถมให้นะครับ

หน้าตาฝักบัวที่ได้ ขนาดกำลังพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.80 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะด้านนอกได้เวลาใช้งาน

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอน เชื่อมต่อกันเลยไม่มีฉากกั้นแถมมาให้ ใครจะติดเพิ่มก็ได้ครับแยกเป็นสัดส่วนดี เวลาทำอาหารจะได้ไม่มีกลิ่นรบกวนด้านใน

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ พื้นส่วนห้องนั่งเล่นห้องนอนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

เดินเข้ามาจะเจอแบบนี้ โซฟาและเตียงนอนวางไว้ใกล้กันเลย ผนังที่เป็นเป็นม่านปิดอยู่ของจริงจะเป็นฉาบเรียบทึบทั้งหมดครับ

โซฟาได้ขนาด 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. ชุดชั้นวางทีวีจะได้ตามนี้เลย

เริ่มจากโต๊ะรับประทานอาหารวางไว้ติดกับชั้นวางทีวี โต๊ะสามารถพับหรือกางออกมาได้อีกขนาด 2 ที่นั่ง เก้าอี้ที่ได้ไม่ใช่แบบนี้นะครับ

ส่วนชั้นวางทีวีจะเป็นตู้บานเปิด 4 บาน แบ่งช่องมาให้เก็บของจุกจิกได้

ถัดมาเป็นเตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

พื้นที่ข้างเตียงที่ติดกับโซฟาวางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 1.2 ม.

พื้นที่ตรงหน้าต่างสามารถวางโซฟาตัวยาวไว้นั่งเล่นอ่านหนังสือได้ แอร์ติดเหนือหน้าต่าง 1 ตัวของ Trane

ส่วนปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า ถ้าจะดูทีวีสามารถดูได้เลยทางขวามือ อาจจะติดตัวยึดผนังที่บังคับทีวีหันซ้ายขวาได้

ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บาน เป็นกระจกเงา 1 บาน

ตู้บานเปิดออก ด้านในแบ่งตามนี้

ในสุดซ้ายมือเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน และบาน Fixed 1 บานด้านล่าง ขวามือเป็นระเบียงหลังห้อง

มือจับ และตัวล็อคประตูหน้าต่าง

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.95 x 0.90 ม.

พื้นที่สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ เดินระบบน้ำและปลั๊กไฟไว้เรียบร้อย

ปลั๊กไฟที่ได้พร้อมฝาครอบ

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว เป่าลมเข้าด้านใน แนะนำให้ติดกริลเป่าลมออกด้านนอก

มองกลับเข้าไปในห้องจะเห็นแบบนี้ครับ

ชุดปลั๊ก และสวิทช์ไฟที่ได้ของ Panasonic ทั้งหมด

ราคา (มี.ค.59)

• ห้องขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• ห้องขนาด 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.65 ล้านบาท
• ห้องขนาด 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท

จอง 20,000 บาท : ทำสัญญา 60,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Estabe พหลโยธิน 18 ตั้งอยู่ในทำเลไม่ไกลจากสวนจตุจักรที่เป็นทั้งแหล่งช็อปปิ้ง และจุดเชื่อมต่อการเดินทางไปยังที่ต่างๆ โดยทางเข้า-ออกโครงการมีหลายเส้นทาง ที่สามารถเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 18/1 ได้ รอบๆโครงการระยะเดินในซอยมีร้านอาหารริมทางให้เห็น 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 70 ม. แต่ส่วนใหญ่ในซอยนี้จะเป็นร้านตรวจสภาพรถ ตรอ. ร้านต่อทะเบียนรถ เนื่องจากพื้นที่อยู่ติดกับกรมขนส่งทางบก ตลาดสดใกล้ๆมี อ.ต.ก. และตรงเส้นสุทธิสารวินิจฉัย ตามริมทางถนนพหลโยธินก็มีของขายจะเป็นพวกร้านรถเข็น เสาร์อาทิตย์ก็จะมีตลาดนัดจตุจักรมีทั้งของกิน ของใช้ และอีกหลายอย่างครับย่านนี้หาของกินไม่ยากเท่าไหร่ แต่ถ้าคนชอบห้างสรรพสินค้าก็คงต้องไปเซ็นทรัลลาดพร้าวเลย ตรงข้ามเซ็นทรัลก็เป็นยูเนี่ยนมอลล์ หรือมาตรง Big C สะพานควาย นอกนั้นก็ขึ้นรถไฟฟ้าเข้าไปในเมืองสะดวกดีครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในซอยพหลโยธิน 18/1 แต่ก็เป็นซอยที่เชื่อมทะลุไปออกเส้นหลักได้หลายเส้นทางค่อนข้างสะดวก อย่างเส้นพหลโยธิน ก็ออกได้จากตัวซอยโครงการเอง หรือออกทางซอยพหลโยธิน 18 ก็ได้ ส่วนเส้นวิภาวดีรังสิตก็ออกได้จากซอยวิภาวดีรัง 3 , 5 หรือซอยยาสูบ 1 ก็ได้ เข้าเมืองหรือออกเมืองได้สบายๆ เรื่องการจราจรจะติดขัดบ้างในบางช่วงเวลาโดยเฉพาะวันธรรมงานก็คงต้องเผื่อเวลากันด้วย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนด่านกำแพงเพชร และทางด่วนโทลเวย์อีกด้วยครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอดโบกขึ้นหน้าโครงการได้เลย ถ้าอยากจะได้การเดินทางที่หลากหลายก็นั่งวินมาลงตรงเส้นพหลโยธินตรงมีทั้ง รถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าหรือออกเมืองสามารถโบกขึ้นได้เลย นอกจากนี้ยังมีระบบรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT จุดนี้จะเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้เลยก็ว่าได้ครับ ในอนาคตจะมี BTS ส่วนต่อขยายหมอชิต-คูคต ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ถ้าจะออกนอกเมืองไปโซนนั้นก็สะดวกขึ้นไปอีกครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวโครงการออกแบบมาบนเนื้อที่ดินขนาด 643 ตร.วา ตัวอาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางแนวยาวเรียงกัน 3 อาคาร สูง 8 ชั้น โดยหันข้างอาคารออกด้านหน้าและด้านหลัง ตัวอาคารใช้โทนสีเทาเข้ม และตัดด้วยเหลืองทอง แปลนห้องมีแบบ Studio และ 1 Bedroom ห้องพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2-8 จัดส่วนกลางไว้ที่อาคาร B ที่ชั้น 2-3 ส่วนที่จอดรถอยู่ชั้น 1 ทั้งหมด

การออกแบบในห้องพักอาศัยมีรูปแบบพื้นที่การใช้งานที่แตกต่างกันออกไปในแต่ละ Type โดยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ประตูได้ Digital Doorlock พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 ซม. สีดำเงา ฝ้าสูง 2.6 ม. ทำให้ห้องดูโปร่ง ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์พร้อม Hob & Hood ของ Mex ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Mex ชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบพับเก็บได้ช่วยประหยัดพื้นที่เวลาไม่ได้ใช้งาน ชุดโซฟา ชุดตู้ชั้นวางทีวี ได้แอร์ของ Trane ได้ตู้เสื้อผ้า และเตียงนอน ห้องน้ำสุขภัณฑ์ใช้ของ Marvel และ Mogen พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก

สิ่งอำนวยความสะดวก – ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่อาคาร B ที่ชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส และที่ชั้น 3 เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 10 x 6 ม.พร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ Lobby จะแยกอาคารกัน สำหรับลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 1 ตัว ที่จอดรถรวมซ้อนคันคิดเป็น 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

คะแนน

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-106-4200

Website : www.cg.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ