---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร Ideo Ratchada-Sutthisan
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 3 – 97.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	410 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 28.00 – 29.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 34.00 – 46.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 55.00 – 71.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	182 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	สุทธิสาร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร 450 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง Online Booking 25 ก.ย. นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท* (วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 90,000 บาท/ตร.ม.* (วันเปิดตัว)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงาน ตลาดเมืองไทยภัทร : 500 ม. ตลาดห้วยขวาง : 1.8 กม. The Street : 2.7 กม. Big C Extra รัชดาภิเษก : 2.8 กม. Esplanade : 3.2 กม. Tesco Lotus Fortune Town : 4.0 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 : 4.3 กม. Center One : 5.2 กม. King Power Complex : 5.4 กม. Biyoke Tower 2 : 6.2 กม. เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ : 7.1 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 7.4 กม. Siam Center : 7.4 กม. Siam Discovery : 7.4 กม. Siam Paragon : 7.6 กม. Amarin Plaza : 7.6 กม. Platinum : 7.7 กม. Siam Square One : 7.8 กม. Gaysorn Plaza : 7.9 กม. MBK Center : 7.9 กม. เซ็นทรัลเวิร์ล : 8.0 กม. RS Tower : 3.0 กม. อาคารไทยประกันชีวิต : 3.0 กม. CW Tower : 3.1 กม. AIA : 3.4 กม. SET : 3.5 กม. True Tower : 3.6 กม. Fortune Town : 4.0 กม. The Nine Tower : 4.2 กม. G Tower : 4.3 กม. Unilever : 5.9 กม. สถานศึกษา ม.หอการค้าไทย : 2.0 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 2.3 กม. รร.ศุรศักดิ์มนตรี : 2.6 กม. รร.นานาชาติ KIS : 4.5 กม. รร.นานาชาติ The Regent : 5.0 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก : 5.5 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 5.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโลเมโมเรียล : 2.7 กม. รพ.ปิยะเวช : 6.1 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 6.7 กม. รพ.พญาไท : 7.1 กม. รพ.กรุงเทพ : 8.1 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สยามนิรมิต : 3.5 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม. วัดพระราม 9 : 7.2 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามกีฬากองทัพบก : 2.2 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน : 3.2 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3.5 กม. สถานทูตจีน : 3.6 กม. กระทรวงแรงงาน : 4.0 กม. การรถไฟฟ้า : 4.3 กม. สถานทูตลาว : 4.7 กม. สถานทูตกัมพูชา : 5.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องสมุด ห้องจดหมาย ห้องอเนกประสงค์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส เปิดตลอด 24 ชม. สวนพักผ่อน เอ้าท์ดอร์ยิม Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Ideo Ratchada-Sutthisan | Evolve your 24 ใช้ชีวิตให้คุ้มตลอด 24 ชั่วโมง หมุนไปในจังหวะที่คุณต้องการ บนพื้นที่อาคาร 24 ชั้น มาพร้อมฟิตเนสเปิดตลอด 24 ชั่วโมง เตรียมพบความพิเศษจาก Layout ห้อง Series ใหม่ เริ่ม 90,000 บ./ตร.ม.

---

---

---

• Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Ideo รัชดา-สุทธิสาร  (Ready to move)
• ASHER KOOP รัชดา   (NEW)
• ASHER รัชดา-ห้วยขวาง
• ASHER Privé สุทธิสาร  (Ready to move)
• Hi สุทธิสาร  (Ready to move)
• Hi 48 สุทธิสาร  (NEW)
• The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Centric รัชดา-สุทธิสาร
• City Room รัชดา-สุทธิสาร
• Le Rich รัชดา-สุทธิสาร
• Life@รัชดา-สุทธิสาร
• IVY รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 20
• Chateau In Town รัชดา 20-2
• Dsign Condo รัชดา
• The Elegant รัชดา-สุทธิสาร   *ไม่มีข้อมูลอัปเดตจากโครงการ 
• Grene สุทธิสาร
• A Space Play รัชดา-สุทธิสาร
• The Privacy รัชดา-สุทธิสาร
• Happy Condo รัชดา 18
• The Private @สุทธิสาร
• Metro Luxe รัชดา
• Metro Sky รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 17
• Quinn รัชดา 17
• The Kris รัชดา 17 (1,2,3)
• The Kris 4 รัชดา 17
• The Kris 5 รัชดา 17
• The Kris 6 รัชดา 17
• The Kris 7 รัชดา 17
• The Belgravia @รัชดา 17   (NEW)
• D Mark Condo @สุทธิสาร
• Humble Living @จินตเวช
• Humble Living @อยู่เย็น
• Humble Living @เฟื่องฟู
• Humble Living @ศุภฤกษ์
• Groove Scape ลาดพร้าว-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา
• Chateau In Town วิภาวดี 10
• Regent Ratchada Tower
• Metro Luxe พหลโยธิน-สุทธิสาร
• Metro Luxe Rose Gold พหลโยธิน-สุทธิสาร  (Ready to move)
• Lot 29
• C&C 29

---

• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว (YL01)
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรม (OR13)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6) และท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าอโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท*เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด BTS อโศก

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัดโครงการ : 13.789822, 100.570109

พิกัดสำนักงานขาย : 13.755261, 100.567220

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ IDEO รัชดา-สุทธิสาร ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย จากถนนรัชดาภิเษกเพียง 400 เมตร และใกล้ MRT สถานีสุทธิสารเพียง 450 เมตรค่ะ สามารถเข้า – ออกได้ถึง 2 ทาง ทั้งจาก ถนนรัชดาภิเษก และ ถนนวิภาวดี – รังสิต ซึ่งถือเป็นจุดเด่นที่ได้เปรียบของทำเลนี้เลยที่สามารถทะลุออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง และยังสามารถวิ่งตรงไปเชื่อมกับถนนพหลโยธินที่แยกสะพานควายและถนนลาดพร้าว – ถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ด้วย

ทำเลนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัย และใกล้ๆ กันนั้นเองก็เป็นทำเลทองที่ถูกดันกลายเป็น New Central Business District ที่ดินติดถนนใหญ่จะเป็นอาคารสูง ทั้งอาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียม High rise, แหล่งบันเทิง, แหล่งช้อปปิ้ง, แหล่งการศึกษา รวมถึงศูนย์ประชุม โดยจุดที่โครงการตั้งอยู่นั้นจะมีความเป็นย่านพักอาศัยมากกว่า ลึกเข้าไปในซอยก็จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยของคนในละแวกนั้นค่ะ

นอกจากจะเป็นทำเลที่ใกล้ศูนย์รวมของอาคารสำนักงานแล้ว ทำเลนี้ยังใกล้ศูนย์รวมด้านการคมนาคมที่สำคัญของกรุงเทพฯ เพราะมีการเชื่อมต่อถนนสายหลัก ทั้ง เพชรบุรี, สุขุมวิท, ดินแดง, พระราม 9, วิภาวดี – รังสิต ฯลฯ รวมถึงเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ เนื่องจากตัวโครงการสามารถเข้า – ออกได้ทั้ง 2 ทาง ทั้งจากถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดี – รังสิต จึงค่อนข้างได้เปรียบ เพราะถนนรัชดาภิเษกและถนนวิภาวดี – รังสิตนั้นสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่นๆ ได้ ขาเข้าเมือง จากถนนสุทธิสารวินิจฉัยให้เลี้ยวขวาออกถนนรัชดาภิเษก (โครงการอยู่ฝั่งเลขคี่) แล้ววิ่งตรงลงไป (ทางทิศใต้) ก็จะไปตัดกับเส้น พระราม 9, เพชรบุรี เชื่อมไปยัง ทองหล่อ – เอกมัย, เข้าถนนสุขุมวิท เชื่อมไปยังอโศก หรือจะยิงยาวจนถึงพระราม 4 เลยก็ได้ค่ะ

ส่วนขาออกนอกเมือง จากถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะเป็นจุดที่สามารถวิ่งไปเชื่อมกับ ถนนพหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต, ลาดพร้าว, ประดิษฐ์มนูธรรม สามารถไปถึง ห้าแยกลาดพร้าว, ประชาชื่น หรือบางกะปิได้ไม่ยาก ซึ่งแต่ละเส้นที่เชื่อมไปจะเป็นถนนขนาดใหญ่ค่ะ วิ่งได้สะดวก โดยแทบไม่ต้องผ่านการจราจรบนถนนเส้นอื่นๆ

แต่การจราจรในย่านนี้ก็ค่อนข้างจะหนาแน่นอยู่ตลอดเวลา คนที่ขับรถอยู่ในย่านนี้เป็นประจำจะไม่ค่อยวิ่งทางหลักกันตรงๆ เท่าไหร่หากไม่จำเป็น โดยมากจะไปหาทางลัดเลาะออกตามซอยไปทะลุตามถนนเส้นอื่นๆ นอกจากนี้ก็จะใช้ทางด่วนเป็นตัวช่วยในการเดินทางเอาค่ะ

ทางด่วน โชคดีมากที่ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุขและทางพิเศษศรีรัชถึง 2 ด่าน ใกล้ที่สุดคือทางยกระดับอุตราภิมุขหรือดอนเมืองโทลล์เวย์ค่ะ วิ่งออกไปทางโซนรังสิตได้สะดวก

และทางพิเศษศรีรัชสามารถเชื่อมต่อไปยัง ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางพิเศษบูรพาวิถี และ มอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) ไปทางรามอินทรา, บางนา หรือวิ่งออกชลบุรี ได้สะดวกอีกเช่นกันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือ มีความอุดมสมบูรณ์ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการใช้ชีวิต, แสงสีเสียง, แหล่งช้อปปิ้ง และอาหารการกิน ก็มีอยู่หลายรูปแบบให้เลือก เนื่องจากต้องคอยรองรับทั้งพนักงานออฟฟิศ, ผู้คนที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม, บ้านส่วนตัว และแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ในละแวกนั้น ซึ่งก็ต่างมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่แตกต่างกันออกไป ภายในถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะค่อนข้างมีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยสูงทีเดียว มีความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระยะที่สามารถเดินไปได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ, ร้านค้า และร้านอาหาร

พอออกมาที่เส้นรัชดาภิเษกก็มีห้างใหญ่ๆ อยู่หลายห้างแล้ว ทั้งแบบที่เป็น Life Style เฉพาะตัวอย่าง The Street ภายในมีร้านค้าที่เปิดตลอด 24 ชม. ข้างๆกันมี Big C Extra เป็น Hypermarket เหมาะสำหรับซื้อของเข้าบ้าน ตรงข้ามกับ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมมี Esplanade และตลาดนัดรถไฟ ถ้าเลยไปตรงสถานีพระราม 9 ตรงนั้นจะมีทั้ง Fortune Tower, เซ็นทรัลพระราม 9 และ Tesco Lotus พระราม 9 ไม่ไกลจากตรงนั้นก็มีห้าง Show DC อีกแห่ง เลยไปทางแยกห้วยขวางจะมีตลาดตลาดห้วยขวาง เปิดตั้งแต่ช่วงหัวค่ำ ขายทั้งอาหาร, เสื้อผ้า, ของใช้ในชีวิตประจำวันต่างๆ ประกอบกับว่าในย่านนี้ก็มีโรงแรมอยู่เยอะ จึงมีบางร้านที่เปิดตลอด 24 ชม.เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวอีกด้วย

ในส่วนของอาคารสำนักงานจะเกาะตัวรวมเป็นกลุ่มๆ ตามแนวรถไฟฟ้า อาทิ RS Tower, AIA, SET, True Tower, อาคารไทยประกันชีวิต, สถานฑูตจีน ซึ่งในอนาคตจะมี เมกะโปรเจ็กต์ Bangkok Midtown อยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนนรัชดาภิเษก เชื่อมกันด้วย Sky Walk อยู่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม อีกทั้ง G Tower, The Nine Tower, Unilever ซึ่งในอนาคตจะมี The Rama IX Super Tower เป็นโครงการมิกซ์ยูส Landmark สูงอันดับ 1 ในอาเซียน อยู่ในช่วง MRT พระราม 9

นอกจากนี้ทำเลนี้ยังโดดเด่นด้วยสถานบังเทิง และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล, สถานศึกษา อีกทั้งศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งอยู่ข้างๆ กันกับ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน รวมถึงวัดพระราม 9 เรียกว่าในทำเลเดียวครอบคลุมครบทุกด้านเลยค่ะ

The Grand Rama 9 เป็นเมกะโปรเจ็คท์ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการ ที่จะทำให้ย่านพระราม 9 นี้กลายเป็น New CBD ของกทม.นั่นเองค่ะ โดยจะมีตึกที่สูงที่สุดในประเทศและในอาเซียนหรือ Super Tower อยู่ที่นี่ด้วย เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย ซึ่งตอนนี้ก็ได้เริ่มการก่อสร้างกันแล้ว

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 73 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 1.2 ล้าน ตารางเมตร ทำให้รองรับคนได้สูงถึง 2-3 แสนคนต่อวัน โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 100,000 ล้านบาท ประกอบไปด้วยรูปแบบโครงการต่างๆ ได้แก่ ที่พักอาศัย (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9), อาคารสำนักงาน (จีแลนด์ ทาวเวอร์ – เดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส – สำนักงานใหญ่ของยูนิลิเวอร์), ศูนย์ประชุมและห้องจัดเลี้ยง, ช็อปปิ้งอาเขต (เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 – เดอะ ช็อปปส์ แกรนด์ พระราม 9) และ โรงแรมหรู โดยจีแลนด์บริหารและพัฒนาโครงการต่างๆ ดังกล่าว จึงทำให้เกิดเงินหมุนเวียนในระบบ จากนั้นจีแลนด์จึงนำเม็ดเงินส่วนนี้มาพัฒนาโครงการ The Super Tower ซึ่งจะกลายเป็นแลนด์มาร์คใหม่ของประเทศไทย ที่เป็นทั้งศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำและสถานที่ท่องเที่ยวระดับโลกที่ทุกคนจะต้องมาสัมผัสสักครั้งในชีวิต อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่นี่

และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชั่นของ คสช. (ซึ่งกลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่มได้ ที่นี่ ), ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist

โดยจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่มีศักยภาพและหาได้ยากทีเดียว เพราะที่ดินย่านนี้โดยรอบก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว และราคาก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ค่ะ เพราะในอนาคตจะมีสวนสาธารณะมักกะสันซึ่งมีความน่าจะเป็นว่าเป็นแลนด์มาร์คอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯ ในอนาคตอยู่นั่นเอง โดยที่ดินมักกะสันติดแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตรเท่านั้น

อีกจุดนึงติดแยกเพชรบุรี ห่างโครงการไปประมาณ 1.1 กม. จะมีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ที่มูลค่าลงทุนกว่า 10,000 ล้าน บาท ภายในประกอบด้วย อาคารสำนักงาน, พื้นที่คอนเสิร์ตฮอลล์, Shopping mall, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมภายในตัว โครงการมีแผนจะสร้างเสร็จในอีกประมาณ 1-2 ปีต่อจากนี้ เมื่อสร้างเสร็จแล้วก็จะเป็นแหล่งทำงานขนาดใหญ่อีกแหล่ง จากตัวโครงการไปก็ง่ายนิดเดียว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากทำเลนี้อยู่ใกล้ศูนย์รวมด้านการคมนาคมของกรุงเทพฯ มีการเชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้น จึงทำให้มีรถสาธารณะหลายสายวิ่งผ่านตลอดทั้งวันเช่นกัน อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link จากภาพกราฟฟิคจะเห็นว่าโดยรอบทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าอีก 4 สายวิ่งผ่าน ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วง มีนบุรี-ตลิ่งชัน, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-สำโรง, รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วง วัชรพล- ทองหล่อ และ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่วิ่งขนานกับ Airport Link ช่วง บางซื่อ-หัวหมาก อีกด้วย

จากตัวโครงการที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT สถานีสุทธิสาร ค่ะ ใกล้ในระยะเดินเลยเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการเท่านั้น สามารถเดินลงได้ทั้งทางออกที่ 1 และ 4

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน CONDONAYOO  มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรัชดาภิเษก > แยกรัชดา – ลาดพร้าว > แยกสุทธิสาร > แยกห้วยขวาง > ถนนรัชดาภิเษก > ถนนสุทธิสารวินิจฉัย > IDEO รัชดา – สุทธิสาร

เราเริ่มการเดินทางจากถนนรัชดาภิเษก ช่วงแยกรัชดา – ลาดพร้าว ให้เรามุ่งหน้าไปทางสุทธิสารค่ะ

ให้เราชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา – ลาดพร้าวไปเลย

ที่ฝั่งขวามือของเราจะผ่านโรงแรมเดอะบาซาร์ และสวนลุมไนท์บาซาร์รัชดาภิเษก

ตรงไปอีกไม่ไกล ที่ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน MRT สถานีรัชดาภิเษก

และบุญถาวรค่ะ

จากนั้นให้เรามุ่งหน้าไปทางห้วยขวางนะคะ ข้างหน้าของเราจะมีอุโมงค์ข้ามแยก ให้เราขับลงไปได้เลย

พอขึ้นมาจากอุโมงค์แล้วให้เราสังเกตป้ายประชาสงเคราะห์ แล้วชิดซ้ายอยู่ที่เลน 2 เราจะกลับรถไปอีกฝั่งตรงแยกห้วยขวาง

พอถึงแยกห้วยขวางให้เราใช้ช่องทางขวาแล้วกลับรถค่ะ

พอกลับรถมาแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะเห็น MRT ห้วยขวางทางออก 4

เราขับตรงไปเรื่อยๆ ให้สังเกตป้ายวิภาวดีรังสิตแล้วชิดซ้าย

ก่อนเลี้ยวเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย 50 เมตรจะเห็น MRT สุทธิสารทางออกที่ 4

ตรงแยกไฟแดงให้เราชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยไปเลยค่า

ช่วงต้นๆ ของถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะเป็นถนนขนาด 4 เลนค่ะ ฝั่งซ้ายมือบริเวณหน้าเซเว่นจะมีคิววินมอเตอร์ไซค์จอดอยู่ ใครเพิ่งขึ้นมาจาก MRT จะรีบกลับคอนโดก็สามารถใช้บริการพี่วินตรงนี้ได้สะดวกดีค่ะ ส่วนทางฝั่งขวามือเราจะเห็นคอนโดซิตี้รูมและคอนโดเซ็นทริค

ตรงเข้าไปภายในถนนสุทธิสารวินิจฉัยบางช่วงจะเป็นถนนขนาด 2 เลน ได้บรรยากาศแบบชุมชนที่พักอาศัย พอใกล้ถึงโครงการแล้วเราจะเห็นเซเว่นอยู่อีก 1 สาขาที่ฝั่งขวามือ

ขับเลยเซเว่นมาหน่อยเราก็จะเห็นที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านขวามือแล้วค่า

ซึ่งตอนนี้ทางโครงการก็ทำการล้อมรั้วที่ดินเอาไว้เรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการตอนปี 2563 ค่ะ

ส่วนสำนักงานขายของโครงการจะตั้งอยู่ที่ถนนพระราม 9 ใกล้แยกพระราม 9 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ IDEO พระราม 9 – อโศก ตามพิกัดนี้เลยค่ะ คลิก 13.755261, 100.567220

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนรัชดาภิเษก : 400 ม.
• แยกสุทธิสาร : 900 ม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 1.0 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 2.4 กม.
• แยกเทียมร่วมมิตร : 2.7 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 3.5 กม.
• ถนนดินแดง : 4.2 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.5 กม.
• แยกพระราม 9 : 4.5 ม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 4.6 กม.
• แยกอโศก – เพชรบุรี : 5.3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 5.3 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงาน

• ตลาดเมืองไทยภัทร : 500 ม.
• ตลาดห้วยขวาง : 1.8 กม.
• The Street : 2.7 กม.
• Big C Extra รัชดาภิเษก : 2.8 กม.
• Esplanade : 3.2 กม.
• Tesco Lotus Fortune Town : 4.0 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 4.3 กม.
• Center One : 5.2 กม.
• King Power Complex : 5.4 กม.
• Biyoke Tower 2 : 6.2 กม.
• เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ : 7.1 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 7.4 กม.
• Siam Center : 7.4 กม.
• Siam Discovery : 7.4 กม.
• Siam Paragon : 7.6 กม.
• Amarin Plaza : 7.6 กม.
• Platinum : 7.7 กม.
• Siam Square One : 7.8 กม.
• Gaysorn Plaza : 7.9 กม.
• MBK Center : 7.9 กม.
• เซ็นทรัลเวิร์ล : 8.0 กม.

• RS Tower : 3.0 กม.
• อาคารไทยประกันชีวิต : 3.0 กม.
• CW Tower : 3.1 กม.
• AIA : 3.4 กม.
• SET : 3.5 กม.
• True Tower : 3.6 กม.
• Fortune Town : 4.0 กม.
• The Nine Tower : 4.2 กม.
• G Tower : 4.3 กม.
• Unilever : 5.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.หอการค้าไทย : 2.0 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 2.3 กม.
• รร.ศุรศักดิ์มนตรี : 2.6 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติ The Regent : 5.0 กม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก : 5.5 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 5.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลเมโมเรียล : 2.7 กม.
• รพ.ปิยะเวช : 6.1 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 6.7 กม.
• รพ.พญาไท : 7.1 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 8.1 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สยามนิรมิต : 3.5 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม.
• วัดพระราม 9 : 7.2 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามกีฬากองทัพบก : 2.2 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน : 3.2 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3.5 กม.
• สถานทูตจีน : 3.6 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 4.0 กม.
• การรถไฟฟ้า : 4.3 กม.
• สถานทูตลาว : 4.7 กม.
• สถานทูตกัมพูชา : 5.0 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยช่วงที่เป็นถนน 2 เลน บริบทภายในซอยเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ตลอดทั้งซอยจะมีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อเรียงอยู่ไม่ขาดสาย และบนถนนเส้นนี้จะเป็นเส้นที่มีรถผ่านเยอะเพราะสามารถวิ่งไปทะลุวิภาวดี – รังสิตและแยกสะพานควายเข้าพหลโยธินได้ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองห้วยขวาง
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนสุทธิสารวินิจฉัย กว้าง 2 เลน
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองห้วยขวาง

ตอนนี้เรามาอยู่ที่บริเวณที่ตั้งโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการและภายในถนนสุทธิสารวินิจฉัยกันค่ะว่าจะอุดมสมบูรณ์และน่าอยู่แค่ไหน

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านตัดผมชายและร้านขายก๋วยจั๊บญวนค่ะ

มองไปทางฝั่งขวามือ เดี๋ยวเราจะเดินมุ่งหน้าไปทางฝั่งวิภาวดี – รังสิตกันก่อนค่ะ

พื้นที่ติดกับตัวโครงการ (ฝั่งทิศตะวันตก) ก็คือคลองห้วยขวางนั่นเอง

ถัดไปจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นทั้งแถบเลยค่ะ

เปิดเป็นร้านค้าอย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านขายยา คลินิกรักษาสัตว์ หรือบริษัทประกัน

ร้านอาหารและร้านเบเกอรี่ก็มีเหมือนกันนะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านขายอาหารอีสานและร้าน Domino Pizza

และ Vibhavadi & Ratchada Center ค่ะ

กลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการ เดี๋ยวเราจะเดินมุ่งหน้าออกไปทางฝั่งถนนรัชดาภิเษกกันบ้าง

บรรยากาศบริเวณรอบๆ โครงการดูมีความเป็นชุมชนสูงทีเดียวค่ะ มองไปจะมีแต่ตึกแถว ร้านค้า และบ้านพักอาศัยของคนในย่านนี้

พื้นที่ติดกับตัวโครงการ (ฝั่งตะวันออก) เป็นอาคารสูง 2 ชั้น

ซึ่งติดกันเลยก็คือซอยจิ๊ปดำริห์ ซึ่งตรงนี้จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์ด้วย

และมีเซเว่นอยู่ที่หน้าปากซอยค่ะ จากหน้าโครงการเดินมาเพียง 30 เมตรเท่านั้นเอง

ที่ฝั่งตรงข้ามก็มีร้านทำผม ร้านนวดแผนไทย และร้านขายผลไม้

ไม่ไกลกันก็มีร้านรับถ่ายเอกสาร ร้านเช่าชุดราตรี ร้านจิ้มจุ่มหมูกระทะ และร้านซักรีด

ที่ฝั่งตรงข้ามมีหอพักค่ะ เป็นอาคารสูง 6 ชั้น

มีร้านคาเฟ่ ร้านนวด ร้านอาหารเจ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านขายเครื่องยนต์ และคอนโดมิเนียมขึ้นอยู่บ้าง

ไม่ไกลกันก็มีร้านคาเฟ่เล็กๆ อีกร้านค่ะ ขายพวกเครื่องดื่ม อาหารทานง่ายๆ อย่างแซนวิช และพวกวาฟเฟิลกับโทสท์

คาเฟ่อีกร้านอยู่ที่ฝั่งตรงข้ามค่ะ ภายในจัดบรรยากาศได้น่านั่งทีเดียว

เดินไปเรื่อยๆ เราจะเจอเซเว่นอยู่อีก 1 สาขา สาขาไหนของขาดก็สามารถลองหาดูได้อีกที่สาขาอื่น

พอออกมาช่วงต้นซอยถนนจะถูกขยายเป็น 4 เลน

ช่วงต้นๆ ปากซอยก็จะมีไฮไรส์คอนโดมิเนียมขึ้นอยู่

และมีเซเว่นใหญ่อยู่ด้วยค่ะ ตรงนี้ก็จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์เหมือนกัน

และตอนนี้เราก็ออกมาถึงแยกไฟแดงตรงถนนรัชดาภิเษกแล้วค่ะ ซึ่งตรงนี้จะมีสะพานลอยให้โดยรอบสามารถเดินข้ามฝั่งได้อย่างปลอดภัย จากตรงนี้ไปอีก 50 เมตรก็จะถึงทางลงสถานีสุทธิสารแล้ว

เสร็จจากสำรวจพื้นที่ในทำเลนี้กันแล้ว เราไปที่สำนักงานขายของโครงการกันต่อค่ะ ซึ่งจะอยู่ที่เดียวกับโครงการ IDEO พระราม – อโศก ใกล้ๆ แยกพระราม 9

ทางเข้าของสำนักงานขายของทั้ง 2 โครงการจะใช้ร่วมกันค่ะ

เข้ามาด้านในเราจะเจอสำนักงานขายของ IDEO พระราม 9 – อโศกก่อน จริงๆ แล้วก็ใช้ร่วมกันทั้ง 2 โครงการนั่นแหละ ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยต้อนรับและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการอยู่ค่ะ สามารถเข้ามาติดต่อสอบถาม ขอข้อมูลโครงการเพิ่มเติม หรือขอเข้าชมห้องตัวอย่างได้ที่นี่เลย

มองไปทางด้านขวามือเราจะเห็นประตูทางเข้าสำนักงานขายของ IDEO รัชดา – สุทธิสาร

ภายในก็จะมีชุดโต๊ะเก้าอี้ให้สำหรับนั่งพักคอยและห้องตัวอย่างให้เข้าชมอีก 2 ห้องเป็นห้องขนาด 1 Bedroom และ 2 Bedrooms นะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ IDEO รัชดา – สุทธิสาร เป็น High rise Condominium สูง 24 ชั้นมี 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 1 – 3 – 97 ไร่ กับจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 410 ยูนิต มีให้เลือกถึง 3 รูปแบบ ห้องแบบ Studio พื้นที่ใช้สอยขนาด 28 – 29 ตร.ม. ห้อง, 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom ขนาด 46 – 71.5 ตร.ม. เป็นคอนโดรูปแบบใหม่ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมืองและตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต “Evolve your 24” ใช้ชีวิตให้คุ้มตลอด 24 ชั่วโมง ที่ตกแต่งแบบ Fully Fitted

รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่มีมาให้อย่างครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคน Active ทั้งโถงต้อนรับ พร้อมส่วนนั่งเล่นและห้องสมุด, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่, ฟิตเนสที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง, สวนลอยฟ้า , เอ้าท์ดอร์ยิม, ลิฟท์โดยสารระบบล็อคชั้น พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ใช้ประตูห้องระบบ Digital Door Lock, Security Access Card, กล้อง CCTV ในตัวอาคารและรอบอาคาร, ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้, อุปกรณ์ตรวจจับควัน และ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ภาพจำลองบรรยากาศตัวอาคาร IDEO รัชดา – สุทธิสารในมุมสูงตอนกลางคืน

มาดูภาพรวมของโครงการจากโมเดลกันค่ะ หน้าตาของอาคารถูกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นแบบเท่ๆ ตามสไตล์ IDEO ใช้สีเทาเป็นหลัก และเพิ่มลูกเล่นด้วยเส้นสายในแนวดิ่งวางอย่างเป็นจังหวะ รูปซ้าย ทางฝั่งทิศใต้ ตัวโครงการจะอยู่ติดกับถนนสุทธิสารวินิจฉัยเป็นทางเข้า – ออกหลักของตัวโครงการ รูปขวา ทางฝั่งทิศตะวันออก ตัวโครงการจะอยู่ติดกับอาคารสูง 2 ชั้น

รูปซ้าย ทางฝั่งทิศเหนือ ตัวโครงการจะอยู่ติดกับคลองห้วยขวาง รูปขวา ทางฝั่งทิศตะวันตก ตัวโครงการจะอยู่ติดกับคลองห้วยขวางเช่นกัน ภาพรวมโดยรอบโครงการทุกด้านจะไม่มีอะไรมาบังวิวเลยค่ะ อีกทั้งชั้นพักอาศัยก็จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปแล้ว (ที่ชั้น M – 5 จะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมด)

มาดูผังของโครงการกันค่ะ ชั้นที่ G จากถนนสุทธิสารวินิจฉัยเข้าสู่ตัวโครงการผ่านทางเข้า – ออกหลัก พอตรงเข้าไปจะเป็นจุด Drop – off อยู่ที่ด้านหน้าเชื่อมเข้าสู่ด้านในอาคารเลยค่ะ จากนั้นจะต้องเลี้ยวซ้ายขับตามเข็มนาฬิกาเพื่อเข้าสู่อาคารจอดรถที่ชั้น M ถึงชั้น 5 หรือวนออกไปที่ทางเข้า – ออกเดิม ซึ่งที่จอดรถจะเป็นแบบ Conventional Parking ทั้งหมดรวมแล้วสามารถจอดได้ถึง 182 คันหรือคิดเป็น 45% (ยังไม่รวมการจอดแบบซ้อนคันนะ)

เข้าสู่ตัวอาคารจะเป็นโถงต้อนรับขนาดใหญ่ ภายในมีพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนและห้องสมุด ซึ่งจะเชื่อมต่อไปยัง ห้องนิติบุคคล ห้องจดหมาย ห้องซักรีด และโถงลิฟท์ค่ะ โดยโถงลิฟท์จะผ่านเข้า – ออกได้ด้วยระบบ Access Card และลิฟท์ก็ใช้ระบบล็อคชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านทุกยูนิต โดยจะมีลิฟท์โดยสารให้ 3 ตัวและลิฟท์บริการอีก 1 ตัวค่ะ

ชั้นที่ 6 เข้าสู่ Residential Zone โดยครึ่งนึงของพื้นที่ชั้นนี้จะเป็นยูนิตพักอาศัย มีทั้งหมด 14 ยูนิต ส่วนอีกครึ่งนึงจะเป็น Main Facilities ประกอบด้วย ฟิตเนสที่สามารถใช้บริการได้ตลอด 24 ชม. เหมาะมากๆ สำหรับคนแอคทีฟ แต่เวลาเลิกงานอาจจะดึกหน่อย ก็สามารถเข้ามาใช้บริการได้ และสระว่ายน้ำในร่มขนาด 18 x 5 เมตรพร้อมจากุซซี่ ในช่วงกลางวันก็สามารถลงว่ายได้ไม่ร้อนไม่ต้องกลัวดำ และไม่ต้องกลัวผิวหรือผมเสียเพราะเขาใช้สระว่ายน้ำระบบเกลือค่ะ

ภาพจากโมเดลของโครงการทางฝั่งทิศใต้ เราจะเห็นตั้งแต่ทางเข้าโครงการเข้าไปยังส่วนของ Lobby ขับวนไปทางซ้ายเพื่อเข้าสู่อาคารจอดรถชั้น M – 5 ซึ่งจะต้องผ่านระบบ Access Card และกล้อง CCTV นะถึงจะผ่านเข้าไปได้ เลยจากอาคารจอดรถขึ้นไปเข้าสู่ Residential Zone และ Main Facilities โดยจะมีฟิตเนสและสระว่ายน้ำอยู่ที่ด้านหน้าโครงการเลยค่ะ

และนี่ก็คือภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby and Living Lounge ค่ะ ตกแต่งด้วยโทนสีขาวดูหรูด้วยลายหินอ่อน ภายในนี้ก็จะมีทั้งโซนนั่งพักผ่อนและห้องสมุดด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby and Living Lounge จัดชุดโซฟาน่าสบาย เหมาะสำหรับเป็นจุดที่ใช้พบปะ นั่งพักผ่อน หรือนั่งทำงานก็ได้ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำที่ชั้น 6 เป็นสระว่ายน้ำในร่มระบบเกลือขนาดใหญ่ถึง 18 x 5 เมตร พร้อมจากุซซี่ สามารถว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ บริเวณรอบๆ สระจัด Day Bed สำหรับนอนพักผ่อนและชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักคอยเอาไว้ให้

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนสที่ชั้น 6 เป็นฟิตเนสขนาดใหญ่ที่มีเครื่องออกกำลังกายอย่างครบครัน โดยจะเปิดให้บริการตลอด 24 ชม.เลยนะ

ชั้นที่ 8 – 17 ตั้งแต่ชั้นที่ 8 เป็นต้นไปจะเป็น Typical Floor Plan ส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ ซึ่งชั้นนี้จะเป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยสูงสุดรวม 24 ห้อง/ชั้น แต่ดูแล้วไม่หนาแน่นและมีความเป็นส่วนตัว เพราะตัวอาคารวาง Core Lift เอาไว้ตรงกลางแล้วเชื่อมกับ Corridor ทั้ง 2 ด้านจึงทำให้ห้องพักอาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะเป็น Single Corridor เปิดประตูจากห้องพักออกมาไม่จ๊ะเอ๋กับห้องอื่นๆ เลย

ชั้นที่ 18 – 19 ที่ชั้นนี้จะมีการ Merge ห้องพักอาศัยเข้าด้วยกันฝั่งด้านหน้าโครงการ (หรือฝั่งทิศใต้นั่นเอง) กลายเป็นห้อง 2 Bedrooms ทั้งหมด ทำให้ชั้นนี้เหลือจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 21 ยูนิต/ชั้น

ชั้นที่ 20 ที่ชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่อาคารส่วนด้านหน้าทำเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้าค่ะ ลูกบ้านทุกคนสามารถออกมาใช้งานนั่งพักผ่อนตรงนี้ได้ ชั้นนี้ก็จะเหลืออยู่ 18 ยูนิต

ชั้นที่ 24 ส่วนที่เป็นพื้นที่สวนลอยฟ้าจะถูกตัดออกไปเหลือแต่ห้องพักอาศัยอีก 18 ยูนิต รวมแล้วทั้งโครงการมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 410 ยูนิต คิดอัตราส่วนลิฟท์ต่อยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 1 : 137 เกินค่ามาตรฐานไปนิดหน่อย แต่เป็นตัวเลขที่ยังพอรับได้ Traffic ไม่แรงค่ะ

ชั้น Rooftop เป็นส่วนของสวนลอยฟ้าและลานกิจกรรมหรือ Outdoor Gym สำหรับคนที่รักการออกกำลังกายกลางแจ้ง

ภาพโมเดลของโครงการในมุมสูงเห็นพื้นที่สวนชั้น 20 สวนพักผ่อนชั้นดาดฟ้า และ Outdoor Gym

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ด้วยกัน 3 แบบหลักๆ คือ

• Studio : 28.00 – 29.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 34.00 – 46.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 55.00 – 71.50 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ เราไปดูผังห้องด้วยกันเลยค่ะ

Studio Type A1 – 2R ขนาด 28.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type B1-6L ขนาด 34.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type C1-1R ขนาด 56.50 ตร.ม.

2 Bedroom Type C2 ขนาด 71.50 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน CONDONAYOO จะพาไปชมห้องตัวอย่าง ห้อง 1 Bedroom Type B1-6L ขนาด 34.00 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องรูปแบบใหม่ และ ห้อง 2 Bedroom Type C1-1R ขนาด 56.50 ตร.ม. กันค่ะ ห้องขายแบบ Fully Fitted มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลย

::: ห้อง 1 Bedroom Type B1-6L ขนาด 34.00 ตร.ม. :::

นี่คือผังห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. เป็นห้องพักรูปแบบใหม่สำหรับครอบครัวขนาดตั้งแต่ 1 – 2 คน จัดแบ่งสัดส่วนภายในห้องได้เป็นอย่างดี พอเข้ามาในห้องจะเจอโถงทางเดินเข้าสู่ห้องนอนก่อน โดยจะมีห้องน้ำอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของโถงทางเดิน และจากห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนจาก Common Area ที่อยู่ติดกับช่องแสงทั้งหมด ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร ครัวแบบเปิด และระเบียง

ห้องของทางโครงการตกแต่งให้แบบ Fully Fitted พร้อม Furniture Package ได้ชุดครัวพร้อม Sink และ Hob&Hood, ชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และแอร์แบบ Wall Type 2 ตัว

ซึ่งห้องนี้จะเป็นห้องพักรูปแบบใหม่ที่ทางโครงการภูมิใจนำเสนอ สิ่งที่ต่างออกไปจากห้องพักรูปแบบเดิมก็คือจับเอาห้องนอนมาอยู่ฝั่งใน และให้ห้องนั่งเล่นอยู่ติดฝั่งนอก ซึ่งจุดนี้จะได้ประโยชน์ในเรื่องของการนอนหลับที่มีประสิทธิภาพแม้ว่าจะต้องนอนดึกตื่นสาย ก็ไม่โดนแสงอาทิตย์แยงตารบกวนการนอน ห้องนั่งเล่นก็ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติโดยตรงและวิวจากภายนอกอาคาร เหมาะสำหรับการนั่งเล่นทำงานหรือทำกิจกรรมส่วนตัว ไม่รู้สึกว่าง่วงหงาวหาวนอน ใช้ชีวิตได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ห้องครัวก็อยู่ติดหน้าต่างสามารถระบายกลิ่นและควันได้สะดวก อีกทั้งยังมีตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่เป็น 2 เท่าของห้อง 1 Bedroom ทั่วไป หมดปัญหาตู้เสื้อผ้าเล็กเก็บของไม่พอ เราไปดูรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยดีกว่าค่ะ

มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้ว จริงๆ จะได้ประตูบานทึบนะคะ มือจับประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสพร้อม Digital Door Lock พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.ตั้งแต่หน้าห้องเข้าไปจนสุดเลย

ส่วนผนังภายในห้องจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี พอเข้ามาในห้องเราจะเจอโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยัง ห้องน้ำ ห้องนอน และห้องนั่งเล่นค่ะ

ฝ้าเพดานภายในห้องจะเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด สูง 2.6 เมตร แต่ในส่วนโถงทางเดินจะดรอปลงมาเล็กน้อย

บริเวณโถงทางเดินทางโครงการจะให้ชุด Built-in เซ็ทให้มาด้วยตามภาพเลย

ประกอบด้วยม้านั่งหน้าห้อง เป็นจุดที่เหมาะสมมากสำหรับการนั่งใส่รองเท้าก่อนออกนอกห้อง

ชั้นลอยเก็บของด้านบน ภายในตู้จะซ่อนแผงควบคุมไฟให้ค่ะ ทางโครงการใช้ของ Schneider Electric พวกหน้าบานตู้ทั้งหมดจะเป็นแบบ Soft Closed และปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ให้แบบนี้

มีดีเทลที่น่ารักอยู่ 1 จุดด้วยนะ เป็นที่ห้อยพวงกุญแจ จะได้ไม่ลืมเวลาจะเดินออกจากห้อง

ถัดมาด้านข้างจะเป็นชั้นเก็บของเท้าและชั้นเก็บของค่ะ แต่อย่างที่บอกไปว่าหน้าบานตู้จะเป็นแบบ Soft Closed และปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ให้ทั้งหมด

และมีตู้ขนาดใหญ่สามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดได้อย่างพวกเครื่องดูดฝุ่น ไม้กวาด หรือไม้ถูพื้น ทำให้ห้องดูเรียบร้อยขึ้นอีกเยอะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามข้างๆ ประตูห้องน้ำก็จะมีชั้น Built-in ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าและอุปกรณ์ในการซักผ้าทั้งหมดได้

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ระหว่างพื้นห้องน้ำและห้องครัวจะกั้นด้วยธรณีประตู เพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา พื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาผิวด้าน ขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องสีเทาผิวเงา ขนาด 60 x 60 ซม. ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ใช้สุขภัณฑ์จาก American Standard และ Charmer ทั้งหมด

ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้น ติดดวงโคมดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศมาให้

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันค่ะ เริ่มจากส่วนอ่างล้างมือ จะติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่แบบนี้มาให้ พร้อมชั้นวางของใต้เคาน์เตอร์

ตัวอ่างทำมาเป็นชิ้นเดียวกับเคาน์เตอร์เลยค่ะ สามารถวางของได้เยอะ ขนาดอ่างก็กำลังดีใช้งานสะดวก ใช้ของ Charmer นะ

พร้อมก๊อกน้ำขนาดกำลังถนัดมือของ American Standard

ต่อด้วยโถสุขภัณฑ์ ใช้ระบบ Dual Flush จาก American Standard ช่วยประหยัดน้ำได้ดีกว่า ระยะการติดตั้งตรงนี้แอบแคบไปหน่อยถ้าเป็นคนไซส์ชาวตะวันตกอาจจะรู้สึกอึดอัดนิดนึง ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบการใช้งานทั้งสายฉีดชำระและที่ใส่แกนกระดาษชำระ เหนือโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ด้วยค่ะ

มาดูโซนอาบน้ำกันต่อ ทางโครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำของ Charmer ให้เรียบร้อย เป็นประตูบานสไลด์ 3 ตอน

พื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในค่อนข้างกระทัดรัดปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกัน

ที่ผนังติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้พร้อมกับจานวางสบู่จาก American Standard

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่ดีนะคะ อาบน้ำได้เร็วเลย

จากโถงทางเดินเรามาที่ห้องนอนกันต่อค่ะ มีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่พอสมควร ห้องตัวอย่างได้จัดวางเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นแง่การใช้งานและไอเดียการแต่งห้อง

ภาพรวมพื้นที่ในห้องนอนจะเหมาะกับเตียงนอนขนาด 5 ฟุต วางแล้วจะกำลังพอดีไม่เล็กไปหรือใหญ่ไป แต่ถ้าใครชอบนอนเตียงขนาด 6 ฟุตที่ก็สามารถวางได้นะคะ เพียงแต่จะเหลือพื้นที่เป็นทางเดินโดยรอบเตียงน้อยลงนิดหน่อยค่ะ

พอวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตแล้วก็จะเหลือพื้นที่ข้างๆ เตียงประมาณข้างละ 50 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ข้างเลย

ส่วนผนังฝั่งปลายเตียงทางโครงการจะให้ชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ต่อเนื่องมาจากตู้ Built-in ด้านหน้าห้องค่ะ บานเปิดเป็นแบบ Soft Closed และปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เหมือนกัน

มือจับบานเปิดทำเป็นครีบขึ้นมาแบบนี้

ภายในตู้ก็มีลิ้นชักและราวแขวนเสื้อผ้าให้ สามารถเก็บเสื้อผ้าได้อย่างจุใจ

ข้างๆ ตู้เสื้อผ้าก็มีตู้เก็บของให้อีกตู้นะ สามารถเก็บกระเป๋าถือสุดรักได้ฝุ่นจะได้ไม่เกาะ

พอวางเตียงกับตู้เสื้อผ้าแล้วก็จะเหลือพื้นที่เป็นทางเดินกว้างประมาณ 90 ซม.ค่ะ สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ภาพมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง

จากห้องนอนจะติดประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอนเฟรมอลูมิเนียมแบบนี้ สามารถเปิดเชื่อมกับส่วน Common Area ได้

และติดมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ

เข้ามาภายในส่วน Common Area จะเป็นห้องนั่งเล่นรวมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว พื้นที่ห้องมีขนาดใหญ่ ดูมีบรรยากาศที่ดีและโปร่งโล่งมากๆ เพราะอยู่ติดกับฝั่งระเบียงและช่องแสงของห้องจึงได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาอย่างเพียงพอ เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการทำกิจกรรมทั้งในเวลากลางวันและกลางคืนค่ะ

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องตัวอย่างกันต่อ

เริ่มจากส่วนนั่งเล่น ที่ห้องตัวอย่างวางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและสตูล 1 ตัว แต่จริงๆ แล้วเราสามารถวางโซฟาเบดได้เลยนะ โดยจะต้องวางส่วนที่เป็น Bed เอาไว้ฝั่งทางซ้ายมือ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามข้างๆ กับเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นจุดที่วางชั้นวางทีวีค่ะ แต่ทางโครงการจะไม่ได้แถมมาให้ด้วยนะ เราสามารถซื้อชั้นวางหรือทำชั้น Built-in เพิ่มเติมเองได้

พอวางเฟอร์นิเจอร์แล้วดูระยะภายในห้องเหลือค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว ระยะนี้สามารถดูทีวีจอขนาด 55 – 60 นิ้วได้สบายๆ เลย

เรามาดูส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารกันต่อ

เราจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวชุดนี้มาเลยค่ะแต่ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้านะ

ใต้เคาน์เตอร์ได้ชั้นเก็บของมาแบบนี้ ทั้งลิ้นชักใส่ช้อน – ส้อม, ตู้เก็บของใต้อ่างล้างจาน และช่องสำหรับวางเตาอบหรือเตาไมโครเวฟ หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตนะคะ

ท็อปครัวที่ได้เป็นหินสังเคราะห์ ติดตั้ง Hob&Hood และอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อย ใช้ของ Teka ทั้งหมด ด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Splash Board มาให้เรียบร้อยแล้ว สามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

อ่างล้างจานขนาดกระทัดรัด ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำ ใช้สะดวกนะ หัวสามารถหมุนซ้าย – ขวาได้

Hob ที่ได้เป็นเตาเซรามิคขนาด 2 หัว

และ Hood ดูดควันติดตั้งมาในตำแหน่งเดียวกัน

และมีราวสำหรับแขวนอุปกรณ์ในการใช้ทำอาหารให้

ในส่วนของชั้นลอยก็มีตู้เก็บของให้อีก 3 ช่อง หน้าบานจะปิดผิวด้วย High Gloss แทนนะ

พื้นที่มุมข้างๆ กับเคาน์เตอร์ครัวเราสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ และสามารถใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารได้ในตัวเลย

ช่องแสงของห้องจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมกับหน้าต่างบานเข้ามุมแบบนี้ค่ะ

เราออกไปดูพื้นที่ระเบียงห้องกันต่อ

พื้นที่ระเบียงมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถออกมานั่งเล่นรับลมและใช้เป็นพื้นที่ตากผ้าได้

หากใครที่ชอบไม้กระถาง ระเบียงนี้เป็นจุดที่เหมาะมากๆ สำหรับการสร้างสวนหย่อมส่วนตัว

ภาพรวมภายในห้องอีกมุมนึงค่ะ

นอกจากนี้ทางโครงการเลือกใช้สวิตช์และปลั๊กไฟของ Schneider Electric ทั้งหมด

::: ห้อง 2 Bedroom Type C1-1R ขนาด 56.50 ตร.ม. :::

ผังห้อง 2 Bedrooms ขนาด 56.50 ตร.ม. เป็นห้องสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน จัดแบ่งสัดส่วนภายในห้องได้เป็นอย่างดี พอเข้ามาในห้องจะเจอห้องครัวก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของ Common Area เชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้อง ซึ่งห้องนอนจะกั้นด้วยผนังทึบทั้งหมด ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าเพราะอยู่อาศัยกันหลายคน

ห้องของทางโครงการตกแต่งให้แบบ Fully Fitted พร้อม Furniture Package ได้ชุดครัวพร้อม Sink และ Hob&Hood, ชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และแอร์แบบ Wall Type 3 ตัว

มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้ว จริงๆ จะได้ประตูบานทึบนะคะ มือจับประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสพร้อม Digital Door Lock

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.ตั้งแต่หน้าห้องเข้าไปจนสุดเลย แต่เฉพาะห้อง 2 Bedrooms เท่านั้นนะคะที่จะได้พื้นห้องเป็นสีเข้ม

ส่วนผนังภายในห้องจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี พอเข้ามาในห้องเราจะเจอโถงทางเดินซึ่งเป็นส่วนครัวเชื่อมต่อไปยัง Common Area

ฝ้าเพดานภายในห้องจะเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด สูง 2.6 เมตร แต่ในส่วนโถงทางเดินจะดรอปลงมาเล็กน้อย

เรามาดูส่วนครัวกันค่ะ ครัวของห้อง 2 Bedrooms จะมีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อยเพราะสามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ที่ใต้เคาน์เตอร์ได้ด้วย

ใต้เคาน์เตอร์ได้ชั้นเก็บของมาแบบนี้ ทั้งลิ้นชักใส่ช้อน – ส้อม, ตู้เก็บของใต้อ่างล้างจาน, ช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และช่องสำหรับวางเตาอบหรือเตาไมโครเวฟ หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายผ้า

ท็อปครัวที่ได้เป็นหินสังเคราะห์ ติดตั้ง Hob&Hood และอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อย ใช้ของ Teka ทั้งหมด ด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Splash Board มาให้ สามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

ส่วนของชั้นลอยก็มีตู้เก็บของให้อีกเยอะเลย หน้าบานจะปิดผิวด้วย High Gloss

ส่วนข้างๆ เคาน์เตอร์ครัวติดกับประตูหน้าห้องจะมี Built-in ชั้นวางรองเท้า ช่องเก็บของ และที่แขวนกุญแจมาให้ด้วย

จากโถงทางเดินเชื่อมต่อออกมาที่ส่วน Common Area ค่ะ ประกอบด้วยห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร

เริ่มจากห้องนั่งเล่นก่อน จะเป็นห้องที่อยู่ติดกับระเบียง

พื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับโซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งกับโต๊ะกาแฟอีก 1 ตัว เราอาจจะหาสตูลมาวางเพิ่มอีกสักตัวก็ได้นะคะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี และยังเหลือพื้นที่สามารถวางโต๊ะทำงานเพิ่มได้อีก 1 ตัวเลยนะ หรือจะทำ Built-in เป็นชั้นสำหรับวางของก็ได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านหลังโซฟาจะสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้อย่างลงตัวเลย จากตำแหน่งโต๊ะรับประทานอาหารก็สามารถนั่งดูทีวีได้เหมือนกัน

ดูระยะระหว่างโซฟาและโต๊ะรับประทานอาหารจะเหลือพื้นที่ให้สามารถเดินผ่านได้หน่อย

คราวนี้เราออกไปดูที่ระเบียงห้องกันต่อ จะกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมบานใหญ่

พื้นที่ของระเบียงห้องนี้จะยาวแต่แคบค่ะ ยังสามารถใช้ตากผ้าและออกมายืนรับลมชมวิวได้

และสามารถใช้แขวนคอมเพรสเซอร์ได้ทั้ง 3 ตัวเลย

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในส่วน Common Area

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำที่ใช้จะเหมือนกับห้อง 1 Bed ทุกประการค่ะ ต่างกันตรงนี้ Layout ของห้อง ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ตรงกลาง วางอ่างล้างมืออยู่ตรงกลางห้อง ส่วนอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์จะอยู่ทางด้านซ้ายและขวา

อ่างล้างมือของ Charmer พร้อมก๊อกน้ำของ American Standard ค่ะ

ฝั่งขวาของห้องน้ำจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน และฝั่งซ้ายเป็นโซนอาบน้ำติดตั้งฉากกั้นบานเลื่อนอาบน้ำของ Charmer

ภายในโซนอาบน้ำมีพื้นที่ยืนอาบน้ำกำลังดี

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนพร้อมจานวางสบู่ของ American Standard ให้เหมือนเดิมค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องนอนอีก 2 ห้องกันต่อ เริ่มจากห้องนอนเล็กทางฝั่งซ้ายและห้องนอนใหญ่ตรงกลางค่ะ

เข้าไปภายในห้องนอนเล็ก ถือว่าเป็นห้องนอนเล็กที่มีขนาดใหญ่พอสมควรเลยนะ

จากพื้นที่ภายในห้องเราสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เลย

ส่วนฝั่งปลายเตียงจะเหลือพื้นที่อีกหน่อยเราสามารถจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งหรือเป็นมุมเขียนหนังสือก็ได้

สิ่งที่เราจะได้ภายในห้องนี้ก็คือชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ถือว่าได้ขนาดใหญ่พอสมควรเลยนะ

ภายในก็มีราวแขวนเสื้อผ้าและลิ้นชักเก็บของให้

ตามด้วยห้องนอนใหญ่ปิดท้ายค่ะ เดินเข้าไปภายในห้องนอนใหญ่จะเป็นโถงทางเดิน

ซึ่งภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวให้ด้วยค่ะ

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ใช้เหมือนเดิมทุกประการ Lay out เหมือนกับห้องน้ำในโถง Common Area มากๆ แค่เพียงสลับฝั่งกันเท่านั้น

โดยจะวางโถสุขภัณฑ์อยู่ทางฝั่งซ้ายและวางโซนอาบน้ำอยู่ทางฝั่งขวาค่ะ

เข้ามาในส่วนของพื้นที่นอน นับว่ามีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะเพราะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้อย่างลงตัว แถมยังได้ช่องแสงมาถึง 2 ด้านทำให้ห้องดูโปร่งโล่งดี

และยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือสามารถเดินผ่านหรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ภาพภายในห้องนอนใหญ่อีกมุมมองหนึ่งค่ะ

นอกจากจะมีห้องน้ำในตัวให้แล้วยังมี Walk-in Closet ให้อีกด้วยกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกฝ้าค่ะ ส่วนพื้นที่ข้างๆ ก็ยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้อีก 1 ตัว

พื้นภายใน Walk-in Closet ก็ปูด้วยลามิเนต

Built-in ภายใน Walk-in Closet ที่ทางโครงการจัดเตรียมมาให้ค่ะ

---

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิกที่นี่

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤศจิกายน 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้องครัว : ลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นห้องนั่งเล่น และห้องนอน : ลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : พื้นกระเบื้องสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม.
• ประตูภายนอก : ประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูทางเข้าห้อง : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส พร้อม Digital Door Lock
• ประตูภายใน : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง
• หน้าต่างภายนอก : บาน Fixed และ บานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard และ Charmer

งานไฟฟ้า

• Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• เครื่องปรับอากาศ : ระบบ Inverter แบบ Wall Type

เฟอร์นิเจอร์

• เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob& Hood และ อ่างล้างจาน จาก Teka
• Built-in ตู้เก็บรองเท้า และ ตู้เสื้อผ้า

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2561) ::::

ห้อง Studio ขนาด 28.50 ตร.ม.

• ราคา 3.5 ล้านบาท
• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 85,000 บาท

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.

• ราคา 4.4 ล้านบาท
• เงินจอง 30,000 บาท
• เงินทำสัญญา 102,000 บาท

ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 56.50 ตร.ม.

• ราคา 7.26 ล้านบาท
• เงินจอง 80,000 บาท
• เงินทำสัญญา 137,800 บาท

ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 57.50 ตร.ม.

• ราคา 7.35 ล้านบาท
• เงินจอง 80,000 บาท
• เงินทำสัญญา 140,500 บาท

 

• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 60 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ IDEO รัชดา-สุทธิสาร ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยในทำเลย่านพักอาศัย จากถนนรัชดาภิเษกเพียง 400 เมตร และใกล้ MRT สถานีสุทธิสารเพียง 450 เมตร เป็นทำเลสามารถเข้า – ออกได้ถึง 2 ทาง ทั้งจาก ถนนรัชดาภิเษก และ ถนนวิภาวดี – รังสิต ซึ่งถือเป็นจุดเด่นที่ได้เปรียบของทำเลนี้เลยที่สามารถทะลุออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง

อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทำเลทองที่ถูกดันกลายเป็น New Central Business District มีความอุดมสมบูรณ์ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย เพราะอยู่ใกล้ทั้ง แหล่งบันเทิง, แหล่งช้อปปิ้ง, แหล่งการศึกษา รวมถึงศูนย์ประชุม และยังใกล้ศูนย์รวมด้านการคมนาคมที่สำคัญของกรุงเทพฯ เพราะมีการเชื่อมต่อถนนสายหลัก รวมถึงเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากตัวโครงการสามารถเข้า – ออกได้ทั้ง 2 ทาง ทั้งจากถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดี – รังสิต จึงค่อนข้างได้เปรียบ เพราะถนนรัชดาภิเษกและถนนวิภาวดี – รังสิตนั้นสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่นๆ ได้ เข้า – ออกเมืองได้สะดวก มีทางให้ลัดเลาะออกตามซอยไปทะลุตามถนนเส้นอื่นๆ ได้เยอะ และอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์และทางพิเศษศรีรัชอีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ อย่างที่บอกไปแล้วว่าตัวโครงการอยู่ในจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น BTS, MRT และ Airport Link และจากตัวโครงการเองจะอยู่ใกล้ MRT สถานีสุทธิสารมากที่สุดค่ะ ซึ่งใกล้ในระยะเดินเลยเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการเท่านั้น สามารถเดินลงได้ทั้งทางออกที่ 1 และ 4 นอกจากนั้นภายในถนนสุทธิสารวินิจฉัยก็มีรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านตลอด นับว่าสะดวกมากๆ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ IDEO รัชดา – สุทธิสาร เป็น High rise Condominium สูง 24 ชั้นมี 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 1 – 3 – 97 ไร่ กับจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 410 ยูนิต มีให้เลือกถึง 3 รูปแบบ ห้องแบบ Studio พื้นที่ใช้สอยขนาด 28 – 29 ตร.ม. ห้อง, 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom ขนาด 46 – 71.5 ตร.ม. เป็นคอนโดรูปแบบใหม่ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมืองและตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตให้คุ้มตลอด 24 ชั่วโมง

ห้องของโครงการมีการวางผังได้ดี โดยเฉพาะห้องรูปแบบใหม่ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. ที่ออกแบบมาอย่างเข้าใจรายละเอียดในการใช้ชีวิตมากขึ้น ซึ่งตรงนี้บางคนอาจจะสงสัยว่าการวางผังห้องแบบนี้เวลาแขกไปใครมาจะทำให้ไม่เป็นส่วนตัวหรือเปล่า เพราะเปิดประตูห้องนอนเข้ามาก็เจอห้องนอนเลย ในความเห็นส่วนตัวของผู้เขียนคือ แขกที่เรามักจะพาขึ้นไปบนห้องของคอนโดมิเนียมมักจะเป็นแขกคนสนิท ส่วนแขกทั่วไปที่ไม่ได้สนิทมากนักก็จะไม่พาขึ้นไปบนห้องอยู่แล้ว มักจะให้นั่งพักคอยภายใน Facilities ที่ทางโครงการได้จัดเอาไว้ให้ อีกทั้งทางโครงการยังวางผังอาคารแบบ Single Corridor เวลาเปิดประตูออกไปก็จะไม่ไปจ๊ะเอ๋กับเพื่อนบ้านอยู่แล้วค่ะ ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับความชอบของผู้อยู่อาศัยนะคะ ส่วนนี้เป็นเพียงความเห็นของผู้เขียนเท่านั้น

ส่วนวัสดุที่ได้มาภายในห้องก็ได้คุณภาพและสวยงามตกแต่งแบบ Fully Fitted ได้ Built-in เป็นเคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob, Hood และ Sink จาก Teka, ตู้เก็บรองเท้า และตู้เสื้อผ้าค่ะ วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้ก็เลือกมาเป็นอย่างดี สุขภัณฑ์จาก American Standard และ Charmer ได้ในทั้งเรื่องคุณภาพและความสวยงาม ตอนนี้ราคาของโครงการเริ่มต้นที่ ตร.ม.ละ 100,000 บาทค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่มีมาให้อย่างครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคน Active ทั้งโถงต้อนรับ พร้อมส่วนนั่งเล่นและห้องสมุด, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่, ฟิตเนสที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง, สวนลอยฟ้า , เอ้าท์ดอร์ยิม, ลิฟท์โดยสารระบบล็อคชั้น 3 ตัวและลิฟท์บริการ 1 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ใช้ประตูห้องระบบ Digital Door Lock, Security Access Card, กล้อง CCTV ในตัวอาคารและรอบอาคาร, ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้, อุปกรณ์ตรวจจับควัน, ที่จอดรถ 45% และ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 เมตรและใกล้ NCBD
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อถนนเส้นใหญ่ได้สะดวกและอยู่ใกล้ทางด่วน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.3	มีรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านหน้าโครงการ และอยู่ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 เมตร
บ้านและวัสดุ	7.95	ห้องออกแบบมาได้ดีลงตัว วัสดุที่ใช้สวยงามได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้อย่างครบครัน แต่บางจุดเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการแล้วอาจจะน้อยไปหน่อย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1 – 4 คนต้องการหาที่อยู่ใกล้ย่านพระราม 9 ทำงานในย่าน NCBD หรือ CBD เดินทางสะดวกทั้งระบบขนส่งสาธารณะ และรถยนต์ส่วนตัว อายุระหว่าง 22 – 40 ปี
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 316 2222

สำนักงานขาย : 02 068 8839

WEBSITE : https://www.ananda.co.th/th/condominium/ideo-ratchada-sutthisan

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ