---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ พระราม 9-ตัดใหม่ / Ideo New Rama 9
ค้นหาห้องเพื่อเช่า	ดูประกาศเช่า คอนโด ไอดีโอ พระราม 9-ตัดใหม่ / Ideo New Rama 9
ค้นหาห้องเพื่อซื้อ	ดูประกาศขาย คอนโดไอดีโอ พระราม 9-ตัดใหม่ / Ideo New Rama 9
เจ้าของโครงการ	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	4-3-76.3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 994 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 26.00 ตร.ม. Studio Hybrid : 26.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 30.00-52.00 ตร.ม. 1 Bedroom Hybrid : 34.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 35% หรือ 344 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	พระราม 9-เพชรบุรีตัดใหม่
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link รามคำแหง 800 เมตร ทางพิเศษศรีรัช ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 22-25 มิ.ย. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท* (เม.ย.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม.* (เม.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Foodland รามคำแหง 180 ม. The Mall รามคำแหง 500 ม. Major รามคำแหง 750 ม. Big C 1.1 กม. The Nine 2.5 กม. The Mall บางกะปิ 4.9 กม. Makro 5.1 กม. ตะวันนา 5.3 กม. สถานศึกษา มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ 2.8 กม. มหาวิทยาลัยรามคำแหง 1.8 กม. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 4.1 กม. โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 6.1 กม. โรงพยาบาล โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ 4.7 กม. อื่นๆ ราชมังคลากีฬาสถาน 2.7 กม. สนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา 7.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Social Club Co-Working Space สวนพักผ่อน พื้นที่สีเขียว Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Ideo New Rama 9″ คอนโดซีรีย์ใหม่ ห้องเพดานสูง 2.8 เมตร ติดถนนใหญ่ ใกล้ MRT พระราม 9 เริ่ม 1.99 ลบ.

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.

พิกัด google map : 13.748481, 100.606391

โครงการ Ideo New Rama 9 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหง ห่างจากถนนใหญ่พระราม 9 และแยกรามคำแหงประมาณ 150 เมตร เป็นทำเลที่มีความสะดวก เนื่องจากใกล้ห้าง ใกล้ร้านอาหาร มีความอุดมสมบูรณ์สูง เดินทางสะดวก เชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทาง ไม่ว่าจะถนนพระราม 9, ถนนเพชรบุรี, เอกมัย, ทองหล่อ, พัฒนาการ และถนนลาดพร้าว และอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 9 ของทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางด่วนศรีรัช เข้าออกเมืองสะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ จากโครงการ Ideo New Rama 9 อยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหงเลยค่ะ การเดินทางสำหรับคนไม่ใช้รถก็ถือว่าสะดวกสบายทีเดียว มีแท็กซี่, รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด และผ่านเยอะเพราะเป็นโซนใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้โรงพยาบาล และใกล้ห้าง

นอกจากนี้ยังใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 380 เมตร ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จก็จะเพิ่มทางเลือกในการเดินทางให้มากขึ้น เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทางและสามารถไปเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองไปศรีนครินทร์ ลาดพร้าวที่แยกลำสาลีได้ในอนาคต

สำหรับคนที่เดินทางไปต่างประเทศหรือไปสนามบินบ่อยๆ ความสะดวกและข้อดีอีกอย่างคือโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ โดยโครงการอยู่ใกล้แอร์พอร์ตเรลลิงก์สถานีรามคำแหงในระยะประมาณ 1 กม. หรือนั่งวินไป 5 นาทีเท่านั้น สามารถใช้นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือลาดกระบังได้สบายๆ

ส่วนปัจจุบันจะมี MRT พระราม 9 แถวแยกพระราม 9 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 10 นาทีเท่านั้น

และ Ideo New Rama 9 ยังอยู่ใกล้คลองแสนแสบ โดยจะมีท่าเรือโดยสารคลองแสนแสบ – สายนิด้า ซึ่งท่าเรือที่ใกล้โครงการที่สุดคือท่าเรือ เดอะมอลล์ 3 ซึ่งก็สามารถใช้เป็นทางเลือกในการเลี่ยงรถติดเข้าเมืองได้ดีอีกทาง คลิกที่นี่ เพื่อดูแผนการเดินเรือโดยสารคลองแสนแสบ – สายนิด้า

สำหรับคนใช้รถ เราทำไฮไลท์เส้นทางสำคัญรอบๆโครงการ Ideo New Rama 9 มาให้ดูค่ะ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหง ห่างจากถนนใหญ่พระราม 9 และแยกรามคำแหงประมาณ 150 เมตร เป็นโครงการที่คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก เพราะเชื่อมต่อกับถนนสำคัญอยู่สามสาย คือ ถนนรามคำแหง, ถนนพระราม 9, ถนนเพชรบุรี และ ถนนลาดพร้าว ที่นอกจากจะมีทางด่วนศรีรัช และจุดขึ้นลงทางด่วนด่านพระราม 9 รามอินทรา – อาจณรงค์อยู่ใกล้ๆแล้ว ยังใช้วิ่งเข้าเมืองโซน CBD อย่างสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้ทองหล่อเอกมัย ในระยะขับรถเพียง 5 นาทีเท่านั้น

โดยข้อดีของที่ตั้งโครงการแบบนี้คือเวลาถนนพระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น ก็สามารถลัดออก ถนนประชาอุทิศ เข้าสู่เลียบด่วนรามอินทรา ศรีนครินทร์ หรือ ถนนหัวหมาก ลัดไปถนนศรีนครินทร์จากโครงการได้เลยโดยไม่ต้องผ่านถนนพระราม 9 นั่นเอง

อีกจุดเด่นของโครงการ Ideo New Rama 9 คือโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 2 กม.หรือระยะขับรถเพียง 4 นาทีเท่านั้น ใช้ขับไปลาดกระบัง สุวรรณภูมิ ชลบุรี ได้สะดวก

และโครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ประมาณ 2 กม.ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 2 นาทีเท่านั้น ทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ หรือเชื่อมต่อไปวงแหวนกาญจนาภิเษก ไปบางปะอิน อยุธยา ก็ใช้มอเตอร์เวย์ไปได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกรามคำแหง 150 ม.
• แยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ 4.4 กม.
• แยกบางกะปิ 5.4 กม.
• ถนนพระราม 9 150 ม.
• ถนนศรีนครินทร์ 4.4 กม.
• ถนนลาดพร้าว 5.4 กม.
• เลียบทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ 2 กม.
• ถนนเพชรบุรี 2.2 กม.
• ถนนพัฒนาการ 1 กม.
• ถนนสุขุมวิท 71 150 ม.
• ถนนเอกมัย 2.4 กม.

โครงการ Ideo New Rama 9 ตั้งอยู่บนทำเลโซนพระราม 9 – รามคำแหง ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากเพราะอยู่ใกล้ Foodland เพียง 180 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินสบายๆ ซึ่ง Foodland (มี KFC ข้างๆด้วย)นี่เปิด 24 ชั่วโมงเลยนะคะ สะดวกมาก ดึกแค่ไหนก็เดินมาหาไรกินได้ ถัดออกไปจากโครงการประมาณ 500 เมตรจะมีห้างเยอะมาก ทั้ง The Mall รามคำแหง, Major Cineplex, Major Hollywood และ Big C ที่อยู่แทบจะติดๆกันเลยค่ะ เดินไปได้หมด และเป็นแหล่งใกล้มหาวิทยาลัยดังถึง 3 มหาลัย และใกล้โรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์ ทำให้มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะใกล้ๆมากมาย

Foodland รามคำแหง ที่อยู่ห่างจากโครงการ Ideo New Rama 9 เพียง 180 เมตร ข้างๆมี KFC ที่เปิด 24 ชั่วโมงเช่นกัน

ถัดมาเป็น The Mall รามคำแหง ที่อยู่ห่างจากโครงการ Ideo New Rama 9 เพียง 500 เมตร เป็นห้างใหญ่ย่านรามคำแหง ที่ล่าสุดกลุ่มเดอะมอลล์ เตรียมปรับปรุงครั้งใหญ่ ซึ่งจะมีการทุบทิ้งแล้วก่อสร้างใหม่ในรูปแบบมิกซ์ยูส คาดใช้เวลาก่อสร้าง 2-3 ปี เพื่อรองรับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินรามคำแหง 12 (สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดนั่นเอง)ที่ผ่านหน้าโครงการ และแน่นอนว่าเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการเมื่อไหร่ โซนใกล้โครงการนี้ก็จะมีความคึกคักมากขึ้นไปอีก

ใกล้ๆโครงการมาทางฝั่งพระราม 9 มีห้าง The Nine ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 2.6 กม. เป็นห้างที่มีร้านอาหาร บาร์ คาเฟ่ ร้านขนมต่างๆเยอะค่ะ ใครอยู่แถวนี้ก็แนะนำค่ะ มีแหล่งกินข้าว นัดเลี้ยงต้อนรับหรือขอบคุณลูกค้าก็ง่ายเพราะมีร้านอาหารให้เลือกเยอะอยู่แล้ว นอกจากนี้ The Nine พระราม 9 จะมีตลาดเสรีมาร์เก็ต ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายของสดและเครื่องอุปโภคบริโภคของโครงการ บนพื้นที่กว่า 3,500 ตารางเมตร ภายในตลาดมีทั้งส่วน Food Court, ร้านอาหาร และส่วน Supermarket

อีกจุดเด่นนึงคือโครงการ Ideo New Rama 9 ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยดังทั้ง มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หรือที่เรียกกันว่าม. ABAC ใกล้ม.เกษมบัณฑิต และใกล้ม.รามคำแหง ในรัศมีประมาณ 1 – 2 กม. ซึ่งโซนใกล้มหาวิทยาลัยนั้นก็ขึ้นชื่อเรื่องความอุดมสมบูรณ์ของร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่แล้วค่ะ เนื่องจากมีบรรดานักศึกษาและเจ้าหน้าที่มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลจำนวนมาก ทำให้เกิดธุรกิจต่างๆผุดขึ้นมาเพื่อตอบสนองความต้องการในการบริโภคด้านต่างๆของลูกค้าย่านนี้ที่มีปริมาณมากนั่นเอง

และยังมี ราชมังคลากีฬาสถาน ซึ่งเป็นสนามกีฬาขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยเป็นสนามกลางหรือสนามหลัก (Main Stadium) ที่ใช้เป็นสนามเหย้าของทีมฟุตบอลทีมชาติไทย ในปัจจุบัน และใช้จัดแข่งขันฟุตบอลนัดสำคัญต่างๆ นอกจากนี้ ยังใช้สำหรับจัดการแสดงดนตรี(คอนเสิร์ต)กลางแจ้ง มีศักยภาพรองรับผู้เข้าชมภายในอาคาร จำนวน 80,000 คนอีกด้วย ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไปในระยะประมาณ 2 กม. เท่านั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• Foodland รามคำแหง 180 ม.
• The Mall รามคำแหง 500 ม.
• Major รามคำแหง 750 ม.
• Big C 1.1 กม.
• The Nine 2.5 กม.
• The Mall บางกะปิ 4.9 กม.
• Makro 5.1 กม.
• ตะวันนา 5.3 กม.

สถานศึกษา

• มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ 2.8 กม.
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง 1.8 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 4.1 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ 6.1 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ 4.7 กม.

อื่นๆ

• ราชมังคลากีฬาสถาน 2.7 กม.
• สนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา 7.2 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จุดลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 9 → ตรงไปพอถึงแยกรามคำแหงเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรามคำแหงไป จะเจอคอนโด Ideo New Rama 9 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

เราเริ่มการเดินทางวันนี้จากจุดลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านพระราม 9 เราตรงมาจะเห็นทางด่วนศรีรัช ซึ่งวิ่งอยู่บนถนนพระราม 9 ถ้าตรงไปจะเป็นซอยเอกมัย เลี้ยวขวาเป็นถนนรัชดาภิเษก เลี้ยวซ้ายเป็นถนนรามคำแหง

วันนี้เราเลี้ยวซ้ายไปถนนพระราม 9 เพื่อมุ่งหน้าไปถนนรามคำแหง

พอเลี้ยวมาเราจะอยู่บนถนนพระราม 9 แล้วค่ะ จะเห็นป้ายมุ่งหน้าไปถนนรามคำแหงอยู่

เราตรงไปจะเจอแยกรามคำแหง

เลี้ยวซ้ายไปถนนรามคำแหง

พอเลี้ยวซ้ายมาก็จะเป็นถนนรามคำแหงแล้วค่ะ ติดแยกรามคำแหงเป็นคอนโด The Base พระราม 9 – รามคำแหง คอนโดเพื่อนบ้านที่อยู่แทบจะติดกับโครงการเลย

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเจอสำนักงานขายและที่ดินโครงการ Ideo New Rama 9 แล้วค่ะ

---

รอบโครงการ

ที่ดินโครงการ Ideo New Rama 9 จะอยู่ติดถนนรามคำแหงเลยแบบนี้ค่ะ โดยทางเข้าออกอยู่ติดถนนรามคำแหงทางทิศตะวันออก ส่วนทิศใต้ติดที่ดินโครงการอยู่ติดคอนโดสูง 35 ชั้น และอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น ถัดไปเป็นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และถนนพระราม 9 ที่มีทางด่วนศรีรัชวิ่งผ่าน ส่วนทิศเหนือและทิศตะวันตกติดถนนซอยรามคำแหง 7 ถัดออกไปเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งตอนนี้วิวเปิดโล่ง แต่ในอนาคตที่ดินเปล่าเหล่านี้ก็อาจขึ้นเป็นโปรเจ็คตึกสูงได้เช่นกัน แต่แดดทิศเหนือกับทิศตะวันออกจะอ่อนกว่าและร้อนน้อยกว่าทิศใต้ เนื่องจากพระอาทิตย์วิ่งอ้อมใต้นั่นเอง

รอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงเพราะอยู่ใกล้ Foodland เพียง 180 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินสบายๆ ซึ่ง Foodland (มี KFC ข้างๆด้วย)นี่เปิด 24 ชั่วโมงเลยนะคะ สะดวกมาก ดึกแค่ไหนก็เดินมาหาอะไรกินได้สบายๆ ไปดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

ทางเข้าออกคอนโด Ideo New Rama 9 อยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหงเลยแบบนี้ ตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว สำนักงานขายและห้องตัวอย่างจึงอยู่ภายในคอนโดในส่วนล็อบบี้ค่ะ

จากหน้าที่ดินโครงการมองไปทางซ้ายมือหรือทางทิศใต้ ซึ่งจะเป็นฝั่งแยกรามคำแหง มีทางเดินเท้าหน้าโครงการและปลูกต้นไม้มาเป็นแนว

ทิศใต้ติดที่ดินโครงการหรือทางฝั่งซ้ายมือของโครงการอยู่ติดอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น และคอนโดสูง 35 ชั้น

ถัดไปเป็นแยกรามคำแหงและถนนพระราม 9 ที่มีทางด่วนศรีรัชวิ่งผ่าน อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 เมตรเท่านั้น

จากหน้าโครงการมองไปทางขวามือ เป็นถนนรามคำแหง เดินตรงไปจะเป็น Foodland และ The Mall รามคำแหง และห้างอื่นๆอีกมากอยู่ๆใกล้ในระยะเดินสบายๆอย่างที่อธิบายไปในสิ่งอำนวยความสะดวกเบื้องต้นค่ะ

ติดกับที่ดินโครงการเลยจะมีอู่ล้างรถอยู่

ถัดจากอู่ล้างรถมาจะมีประตูสำหรับคนเดินเท้าเข้าโครงการอีกจุด ที่ด้านหน้าประตูจะเป็นป้ายรถเมล์เลย

ประตูทางเดินเท้าเข้าโครงการฝั่งใกล้ป้ายรถเมล์นี้จะเป็นสเต็ปบันไดขึ้นไป 5 ขั้น และประตูส่วนนี้ต้องสแกนการ์ดเข้าเพื่อความปลอดภัยของคนในโครงการ

มองไปหน้าโครงการจะอยู่ติดถนนรามคำแหงแบบนี้ ด้านหน้ามีสะพานยกระดับสำหรับข้ามแยกรามคำแหงอยู่กลางถนน มุมซ้ายมือของภาพ หรือฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีธนาคารไทยพาณิชย์อยู่

ฝั่งตรงข้ามโครงการถัดจากธนาคารไทยพาณิชย์เป็นโครงการคอนโดของเมเจอร์ที่กำลังก่อสร้างอยู่

ตอนนี้โครงการ Ideo New Rama 9 ก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วค่ะ โดยวันที่ไปถ่ายรีวิวจะยังมีเก็บความเรียบร้อยหน้างานบางส่วนอยู่

หน้าทางเข้าโครงการ Ideo New Rama 9 ค่ะ จะเห็นปลูกต้นไม้มาร่มรื่นดี เป็นฟิลเตอร์หรือตัวช่วยกันและลดกรองเสียงและฝุ่นจากถนนรามคำแหงได้ดี และมีประตูทางเข้าโครงการสำหรับคนเดินเท้ามาให้ด้านข้างแบบนี้

เข้าไปดูภายในโครงการกันต่อเลยค่ะ สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 6 โมงเย็น ใครสนใจก็แวะมาชมกันได้

ส่วนรายละเอียดตัวโครงการและห้องตัวอย่างเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

ภาพจำลองโครงการ Ideo New Rama 9 เป็นคอนโดสไตล์โมเดิร์นแบบ High Rise 24 ชั้น บนที่ดิน 4-3-76.3 ไร่ ห้องพักอาศัย 994 ยูนิต ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนรามคำแหงเลยแบบนี้

โมเดลโครงการ Ideo New Rama 9 ค่ะ ทางเข้าออกอยู่ติดถนนรามคำแหงทางทิศตะวันออก ส่วนทิศใต้ติดที่ดินโครงการอยู่ติดคอนโดสูง 35 ชั้น และอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น ถัดไปเป็นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และถนนพระราม 9 ที่มีทางด่วนศรีรัชวิ่งผ่าน ส่วนทิศเหนือและทิศตะวันตกติดถนนซอยรามคำแหง 7 ถัดออกไปเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งตอนนี้วิวเปิดโล่ง แต่ในอนาคตที่ดินเปล่าเหล่านี้ก็อาจขึ้นเป็นโปรเจ็คตึกสูงได้เช่นกัน

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 ไม่ว่าจะเป็น Double Volume Lobby, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Social Club, Co-Working Space, สวนพักผ่อน, ที่จอดรถโครงการอยู่ที่ชั้น 1 – 5

ส่วนที่พักอาศัยจะแบ่งเป็นสองโซน เริ่มต้นที่ชั้น 4 – 18 เป็นห้องแบบเพดานสูง 2.8 เมตร ส่วนอีกโซนคือโซนชั้น 19 – 24 ที่สูงขึ้นมา จะเป็นห้องแบบ Hybrid หรือห้องชั้นลอยที่มีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร

ต่อไปมาดูผังอาคารกันต่อนะคะ เริ่มกันที่ผังชั้น 1 หรือ Master Planโครงการ Ideo New Rama 9กันก่อน อย่างที่อธิบายไว้ข้างต้นในส่วนโมเดลนะคะ ว่าทางเข้าออกโครงการได้แบ่งทางเข้า-ออกรถและคนเดินไว้คนละฝั่ง ขับรถเข้าออกฝั่งซ้าย ทางเดินคนและสวนฝั่งขวา ทำให้มีความปลอดภัย ไม่ปะปนกัน และใช้คีการ์ดแตะเข้าตั้งแต่ล็อบบี้, โถงลิฟต์, ห้องจดหมาย และ Social Club เลยค่ะ คนนอกเข้าไม่ได้ และมีความเป็นส่วนตัวสูง

จาก Drop off เข้ามาจะเป็นโถงต้อนรับหรือ Double Volume Lobby หรือล็อบบี้เพดานสูงบรรยากาศเดียวกันกับห้องตัวอย่าง, Social Club, ร้านค้า, ห้องสำนักงานนิติ, โถงลิฟต์, ห้องจดหมาย, และสระว่ายน้ำ มีภาพจำลองแต่ละส่วนมาให้ชมกันค่ะ

จากถนนรามคำแหง ทางเข้าออกโครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือของโครงการหรือฝั่งทิศใต้ทั้งคู่ จะเห็นว่ามี Drop off บริเวณหน้าโครงการ ใครนั่งแท็กซี่มาก็วนจอดส่งหน้าโครงการแล้ววนรถออกไปได้เลย วันที่ไปถ่ายทำโครงการกำลังเก็บความเรียบร้อยหน้างานกันอยู่นะคะ

เข้ามาภายในโครงการ ซ้ายมือจะเป็นซุ้มรปภ.ตรงกลาง แบ่งทางรถเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา

ทางเข้าออกรถกั้นไม้กระดก คนในโครงการใช้ Acces Card แบบ Easy pass คนนอกแลกบัตรกับรปภ. โดยมี CCTV จับหน้าคนขับและทะเบียนรถเข้าออกอยู่

ส่วนอีกฝั่งสำหรับคนเดินเท้าเข้าโครงการ ผ่านประตูเข้ามาจะเป็นทางเดิน ล้อมด้วยสวนหย่อม

สวนหย่อมหน้าโครงการปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่น

ภายในสวนจัดที่นั่งพักผ่อนมาให้ เป็นชุดโต๊ะเก้าอี้แบบ Out door

จากสวนหย่อมหน้าโครงการจะเป็นทางเดินกว้าง ที่อาคารโครงการส่วนนี้จะมีสำนักงานขายอยู่ค่ะ พูดง่ายๆว่าเข้าโครงการมาแล้วเลี้ยวขวา สำนักงานขายจะอยู่ติดสวนหย่อมหน้าโครงการเลย

สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 6 โมงเย็น ใครสนใจก็แวะมาชมกันได้ จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายพาชมโครงการและห้องตัวอย่างอยู่ค่ะ พื้นที่ส่วนนี้ในอนาคตจะเป็นร้านค้าในโครงการ

ถัดจากสำนักงานขายจะเป็นส่วน Customer Services หรือส่วนบริการลูกค้าอยู่ติดกัน พื้นที่ส่วนนี้ในอนาคตจะเป็นร้านค้าในโครงการ

ขวามือหน้าทางเข้า Lobby จะเป็นสำนักงานนิติบุคคลของโครงการ

ข้อดีของการมีสำนักงานนิติบุคคลอยู่ด้านหน้าแบบนี้คือติดต่อง่ายดีค่ะ

เข้ามาภายในล็อบบี้เพดานสูงของโครงการ จะเห็นว่ามีทั้งที่นั่งพักผ่อนมาให้หลายจุดพร้อมไฟซ่อนตกแต่งผนังมาสวยงาม พร้อมโต๊ะประชุมขนาดใหญ่สำหรับนั่งทำงานหรือนั่งคุยงานได้ โดยตรงไปจะเป็นทางเข้าไปส่วนโถงลิฟต์และห้องจดหมายค่ะ

ซ้ายมือของภาพเป็นทางเข้าไปส่วนโถงลิฟต์ ส่วนนี้จะมีประตูบานเลื่อนกั้น ต้องสแกนนิ้วเข้าไปค่ะ ส่วนขวามือเป็นประตูเปิดออกไปลานจอดรถ ทำให้สามารถขับรถไปจอดและเข้ามาส่วนหน้าโถงลิฟต์ได้เลยโดยไม่ต้องผ่านล็อบบี้

ส่วนโถงลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัวเป็นแบบล็อกชั้น

ตรงข้ามทางเข้าโถงลิฟต์จะเป็นห้องจดหมาย

ภายในห้องจดหมาย ตู้จดหมายเป็นตู้สีครีม มีป้ายบอกเลขห้องสีดำ พร้อมกุญแจล็อกตู้ ภายในห้องจัดไฟซ่อนที่พื้นและเพดานนำสายตา

ถัดจากห้องจดหมายมาจะเป็นห้องน้ำชั้น 1 ที่อยู่ใกล้ล็อบบี้ค่ะ ไล่จากซ้ายไปขวาจะเป็นห้องน้ำคนพิการ, ห้องน้ำหญิง และห้องน้ำชาย

ภายในห้องน้ำคนพิการจะมีราวสแตนเลสมาให้ที่ผนังสำหรับจับยึด และมีขนาดห้องกว้างพอเข็นรถเข็นเข้าไปได้สบายๆ

ห้องน้ำหญิงและชายจะคล้ายๆกันค่ะ คือมีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงามาให้

กลับไปที่ส่วนล็อบบี้กันต่อ มีชุดโซฟานั่งเล่นพร้อมโต๊ะกาแฟหลายตัว สามารถรองรับแขกได้หลายชุดค่ะ

ผนังล็อบบี้เป็นกระจกบานใหญ่ มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำและสวนหย่อมของโครงการ

มีโซฟาหันหน้าไปทางสวนและสระว่ายน้ำ ให้นั่งชมสวนได้สบายๆแบบนี้

ติดกับประตูทางเข้าล็อบบี้ จะเป็นเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์อยู่

ถัดจากเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์จะมีห้องฝากเสื้อผ้า และประตูเปิดออกไปส่วนสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการ

ออกไปจะเจอพื้นที่พักผ่อนข้างสระว่ายน้ำ เป็นโถงเพดานสูงแบบ Open Air ที่กันแดดกันฝน แต่ก็ได้ลมพัดเย็นสบายดี

วางเก้าอี้พักผ่อนริมสระแบบ Day Bed มาให้หลายจุด

ถัดมามีเก้าอี้อาร์มแชร์พร้อมโต๊ะกาแฟ

สระว่ายน้ำของโครงการอยู่ชั้น 1 ค่ะ เป็นสระกลางแจ้งยาว 25 เมตร แบบ Swimming Jet หรือแบบมีแรงดันให้ออกแรงว่ายมากขึ้น เหมาะที่จะใช้ออกกำลังกาย

พร้อมมี Jacuzzi ให้นั่งผ่อนคลายกันไดั รอบสระจัดสวนไว้ร่มรื่น และมีที่นั่งพักผ่อนมาให้รอบๆ ข้อดีคือแดดไม่ร้อนด้วยค่ะ เพราะอยู่ฝั่งทิศเหนือ ขณะที่แดดในไทยวิ่งอ้อมใต้ ซึ่งมีตัวอาคารให้ร่มเงากับสระได้นั่นเอง

รอบสระจัดสวนไว้ร่มรื่น และมีที่นั่งพักผ่อนมาให้รอบๆ จะเห็นว่าทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได

ส่วนอ่างจากุซซี่แบ่งโซนมาให้แบบนี้

ทางเดินข้างสระว่ายน้ำฝั่งกลางแจ้งจะมีเก้าอี้ Day Bed มาให้นอนอาบแดดกันได้แบบนี้

มีฝักบัวแบบ Rain Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระมาให้ 2 จุด

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได และมีพื้นน้ำตื้นประมาณข้อเท้าให้เดินลุยน้ำเล่นได้ และมีแขวน Day Bed มาให้เอนหลังเอาเท้าจุ่มน้ำเล่นบนสระน้ำตื้นได้

สวนหย่อมส่วนสระว่ายน้ำจัดมาแบบป่าฝนเขตร้อน

จากสระว่ายน้ำมองขึ้นไปด้านบนจะตัวอาคารส่วนยูนิตที่พักอาศัย โดยห้องวิวด้านในก็จะหันระเบียงออกมาทางสระว่ายน้ำแบบนี้ค่ะ

โดยจากสระว่ายน้ำจะมีทางเดินไป Social Club และมีบันไดเดินขึ้นไปส่วนห้องฟิตเนสได้

จากสระว่ายน้ำ จะเห็นทางเดินจากสวนชั้นล่างที่สามารถเดินขึ้นมาชมวิวสระว่ายน้ำหรือเดินขึ้นไปห้อง Fitness ได้เช่นกัน

ที่ชั้นล่าง ทางเดินข้างสระว่ายน้ำจะมีห้องน้ำชายหญิงอยู่

ภายในห้องน้ำหญิงมีอ่างล้างมือมาให้ 3 อ่าง ฝังมาบนเคาน์เตอร์ยาวลายหินสีดำขีดขาว พร้อมกระจกเงาสามบาน

มีล็อกเกอร์มาให้เก็บของได้

ในห้องน้ำมีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ เป็นฝักบัวแบบ Rain Shower และมีช่องให้วางสบู่หรือแชมพูได้

ห้องโถสุขภัณฑ์

และจะมีห้องซาวน่า ให้นั่งอบไอน้ำเรียกเหงื่อกันได้ 1 ห้อง นั่งได้ 2-3 คน

ถัดมาจากสระว่ายน้ำ จะมีประตูเปิดไปส่วน

ภายใน Social Club เข้ามาจะเป็นขั้นบันได มีไฟซ่อนนำสายตา

และมีเบาะรองนั่งพร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟให้มานั่งชาร์จมือถือ ไอแพด หรือแลปท้อปนั่งทำงานหรือพักผ่อนกันได้

มี Bean Bag มาให้นั่งเล่นได้สบายๆหลายตัว

ขึ้นบันไดมาชั้นบนสุดของ Social Club ก็จะเป็นพื้นที่ชั้นสอง ส่วนนี้วางชุดโซฟาและอาร์มแชร์มาให้ สำหรับคนที่อยากนั่งโซฟาอ่านหนังสือสบายๆ ที่เชื่อมต่อกับห้องฟิตเนสแล้วค่ะ

 

ผังอาคารชั้น 2 ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางอย่างที่จอดรถ, Social Club, Meeting Room, Laundry และ ห้องฟิตเนส จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ออกจากห้อง Social Club มาก็จะเจอห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 2 ของโครงการค่ะ จะเห็นว่าเพดานตกแต่งเส้นแสงโค้งมาสวยงาม คอนเซ็ปแบบเดียวกันกับล็อบบี้ เข้ามาจะเป็นโถง มีม้านั่งมาให้ 2 ฝั่ง จากโถงห้องฟิตเนสนี้ มีประตูเปิดออกไปทางเดินที่เดินชมวิวสระว่ายน้ำลอดไปสวนหน้าโครงการได้ วันที่ไปถ่ายรีวิวยังไม่เปิดให้ใช้งานนะคะ

ส่วนทางเดินนี้จะเชื่อมกับสวนหน้าโครงการ แต่จะได้เดินผ่านวิวสวนและสระว่ายน้ำชั้น 1

ห้องฟิตเนสชั้น 2 จะเห็นว่าผนังเป็นกระจกใส มองออกไปเป็นวิวสระว่ายน้ำชั้น 1 เสาด้านในกรุกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างขึ้น และใช้ส่องดูท่าเวลาออกกำลังกายได้ด้วย ในห้องออกกำลังกายจัดเครื่องออกกำลังกายมาให้ประมาณ 18 เครื่อง

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง

มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 4 เครื่อง

เครื่องวิ่ง 2 เครื่อง

มีเครื่องซิทอัพ บาร์ยกน้ำหนัก

มีเครื่องซิทอัพพร้อมบาร์ดัมเบลมาให้

มีเครื่องเพาะกายมาให้ออกกำลังกายกันได้ทุกส่วน

ไม่ว่าจะหลัง คอ บ่า ไหล่ ขา

ถัดจากห้องฟิตเนสจะเป็นห้องประชุม

ภายในห้องประชุมมีโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้มาให้ 11 ที่นั่ง และมีจอโปรเจคเตอร์

 

ผังอาคารชั้น 4 เป็นชั้นแรกที่มียูนิตที่พักอาศัยอยู่นะคะ โดยจะอยู่ส่วนด้านหน้าโครงการ มีความหนาแน่นยูนิตในชั้นนี้ 22 ห้อง โดยมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 22 ห้อง ดังนี้ ห้อง Studio ขนาด 26 ตร.ม. 6 ห้อง, ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30-52 ตร.ม. อีก 16 ห้อง ซึ่งห้องทั้งหมดจะเป็นแบบเพดานสูง 2.8 เมตร ทางเดินจัดเป็น Double Corridor วางห้องพักขนาบทางเดิน 2 ฝั่ง ลิฟต์มี 4 ตัวเป็นแบบล็อกชั้น

โถงลิฟต์ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะทาสีขาวครีมแบบนี้ค่ะ

จากโถงลิฟต์จะมีประตูเปิดไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย ส่วนนี้ต้องสแกนการ์ดเข้าไป

ทางเดินจัดเป็น Double Corridor วางห้องพักขนาบทางเดิน 2 ฝั่ง

 

ผังอาคารชั้น 5 การจัดผังแบบเดียวกันกับชั้น 4 เลยค่ะ ต่างกันคือในชั้นนี้จะมีลิฟต์เชื่อมกับลานจอดรถ แต่ในส่วนของเรื่องห้องพักและวิวจะเป็นแบบเดียวกันกับชั้น 4 เลย

 

ผังอาคาร ชั้น 6-18 จะเป็น Typical floor plan ที่เป็นยูนิตห้องพักอาศัยเต็มชั้น และจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โดยมียูนิตที่พักอาศัยต่อชั้น 50 ยูนิต เป็นห้องแบบ Studio ขนาด 26 ตร.ม. จำนวน 35 ห้อง และห้อง 1 Bedroom ขนาด 30 ตร.ม. อีก 15 ห้อง

เรื่องของวิวทิศอื่นๆโล่งและไม่มีปัญหานะคะ ส่วนตัวเชียร์ห้องที่หันไปด้านหลังโครงการทางทิศตะวันตกเฉียงหนือนะ เพราะติดถนนซอยรามคำแหง และที่ดินเปล่า คือวิวโล่งและมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าทิศอื่นๆ ส่วนห้องพักทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ในส่วนที่ติดกับอาคารสำนักงาน 8 ชั้น พอพ้นช่วงชั้น 8 มาแล้วจะได้วิวที่โล่งขึ้น พอชั้นยิ่งสูงขึ้นก็ยิ่งได้วิวที่โปร่งโล่งขึ้นเรื่อยๆ และจะเห็นว่าโครงการมีการจัดผังให้ตัวระเบียงห้องหลบมุมที่ชนกับคอนโด 35 ชั้นไว้อยู่แล้ว

 

 

ผังอาคารชั้น 19-24 การจัดผังของชั้นนี้มีจำนวนยูนิตและขนาดของห้องแบบเดียวกันกับชั้น 6-19 เลย ต่างกันที่ฝ้าเพดานที่ได้จะได้สูงถึง 4.5 ม. ก็คือเป็นชั้นลอยหรือห้องแบบ Hybrid ทั้งหมด โดยวิวจะเป็นแบบเดียวกันกับชั้น 6 – 18 แต่เนื่องจากชั้นสูงกว่า มองออกไปได้ไกลกว่านะคะ

 

---

แบบห้อง

Ideo New Rama 9 มีห้องให้เลือก 4 แบบ หลักๆเป็น แบบ Studio และ 1 Bedroom ดังนี้ค่ะ

• Studio แบบเพดานสูง 2.8 เมตร
• Studio Hybrid เพดานสูง 4.5 เมตร ขนาด 26 sq.m.
• 1 Bedroom ขนาด 30 – 52 sq.m.
• 1 Bedroom Hybrid เพดานสูง 4.5 เมตร ขนาด 34 sq.m.

ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดสุขภัณฑ์, ฉากกั้นห้องน้ำ, ชุดครัวติดตั้งมาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศ ก่อนพาไปชมห้องตัวอย่าง เรามีแบบห้องมาให้ดูกันก่อน

 

Studio Type A1 ขนาด 26 sq.m. เพดานสูง 2.8 เมตร

Studio Hybrid Type A2 ขนาด 26 sq.m. เพดานสูง 4.5 เมตร มีชั้นลอย สามารถเพิ่มเงิน 100,000 บาท เพื่อต่อเติมบันไดและราวกันตกเพิ่มอีกห้องที่ชั้นลอยได้

1 Bedroom Type A3 ขนาด 31 ตร.ม. เพดานสูง 2.8 เมตร

 

 

1 Bedroom Type A4 ขนาด 34 sq.m. เพดานสูง 4.5 เมตร มีชั้นลอย สามารถเพิ่มเงิน 130,000 บาท เพื่อต่อเติมบันไดและราวกันตกเพิ่มอีกห้องที่ชั้นลอยได้

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างของโครงการมีมาให้ชมกัน 2 แบบ ซึ่งเป็นแบบที่ขายดีที่สุดทั้ง 2 แบบ คือห้องแบบ Studio 26 ตร.ม. และ 1 Bedroom Hybrid 34 ตร.ม. ตัวห้องจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่า

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ Studio Type A1 ขนาด 26 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาจะเจอห้องครัวก่อน ห้องน้ำอยู่ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว ถัดไปจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอน ระเบียงอยู่ด้านในสุด ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้พร้อมชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF สีเทา พร้อมมีตาแมวติดมาให้ที่หน้าบานไว้ส่องดูคนมาเคาะประตูได้

มือจับที่ได้เป็นก้านโยกสแตนเลส ด้านนอกมีช่องเสียบกุญแจ ด้านในมีตัวบิดล็อก

ธรณีประตูเป็นหินแกรนิตสีดำ ยกขึ้นจากพื้นโถงทางเดินประมาณ 3 cm. เพื่อกันฝุ่นผงจากโถงทางเดิน

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนค่ะ โดยจะมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ฝั่งซ้ายมือ ประตูห้องน้ำอยู่ทางขวามือ มีระยะใช้งานกำลังพอดีๆ ใช้งานชุดครัวและเดินไปเดินมาพร้อมๆกันได้เพดานห้องสูง 2.8 เมตร แต่มีดรอปฝ้าสำหรับงานระบบที่ส่วนครัวลงมาเป็น 2.6 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังที่ได้จริงเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มม. แต่พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. เพื่อให้เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เริ่มจากส่วนครัวกันก่อนนะคะ เคาน์เตอร์ครัวจะอยู่ติดประตูทางเข้าห้องเลย หน้าบานเป็นเมลามีนสีเทาอ่อน ทำ Built in มาให้ทั้งบนและล่าง เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง มีเว้นช่องสำหรับตู้เย็นมาให้เรียบร้อย

Top ครัวหินสังเคราะห์สีขาว แข็งแรง ทนต่อน้ำ-ทนความร้อนได้ดี ผนังครัวมี Backsplash กระจกนิรภัยกันเปื้อนไว้ให้ เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

มีลิ้นชักพร้อมช่องแบ่งไว้เก็บช้อนส้อมมาให้เรียบร้อย

และมีช่องวางอุปกรณ์และเครื่องปรุงต่างๆมาให้อีกจุด

ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้

ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก เทียบกับฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

ตรงข้ามชุดครัวทำ built in ชั้นเก็บของมาให้ เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่าเก็บของได้เยอะดี

เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำอยู่ตรงข้ามชุดครัว โดยธรณีประตูห้องน้ำยกสูงขึ้นมาจากพื้นประมาณ 5 cm. กรุหินสังเคราะห์เพื่อกันน้ำและความชื้น ข้อดีคือใช้งานไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้ประตูห้องน้ำที่ใช้งานไปนานๆส่วนใหญ่เปิดปิดยาก

ห้องน้ำจัดระยะใช้งานมาสบายๆไม่อึดอัด สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ American Standard พื้นปูกระเบื้องผิวด้านสีครีม ชอบที่อ่างล้างมือหล่อเคาน์เตอร์มาให้วางของเพิ่มเยอะดี

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์กับพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ตัวอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาและชั้นวางของใต้อ่างของจริงได้ตามนี้ เป็นอ่างล้างมือไฟเบอร์ของ Charming ค่ะ

ชอบที่อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้กว้างขวาง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะเห็นว่าวางของได้เยอะเลย

สุขภัณฑ์ของ American Standard ข้างโถสุขภัณฑ์ มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดที่แขวนทิชชู่มาให้พร้อมสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน เหนือโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวสแตนเลสมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเลื่อน 2 บาน วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 3 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำสบายๆไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวเป็นเป็นแบบปรับระดับขนาดหยดน้ำได้ และมีที่วางสบู่สแตนเลสติดผนังมาให้ ได้ตามที่เห็น

ถัดจากส่วนครัวมาจะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอนติดระเบียง ในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์อย่างโต๊ะทำงาน โต๊ะข้าง ตู้เสื้อผ้า และโซฟา มาให้ดูระยะใช้งาน

เตียงนอนเป็นเตียงคู่ขนาด 5 ฟุต ข้างเตียงทั้งสองฝั่งมีระยะใช้งานสบายๆค่ะ

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือ ห้องตัวอย่างวางโซฟาคู่พร้อมโต๊ะข้างในตัว, โต๊ะกาแฟ และปูพรมมาให้เห็นระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งขวามือจะมีมุมยื่นออกไปในส่วนหน้าต่างในห้องนอนด้วย มีระยะใช้งานกว้างพอวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ได้กว้างดีค่ะ บางคนอาจใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งไปด้วยในตัว

หน้าต่างในห้องนอนเหนือโต๊ะทำงาน เป็นหน้าต่างบานใหญ่เป็นชุดมีกระจกบานเลื่อนคู่ไว้ให้เปิดระบายอากาศ และเป็นช่องให้แสงธรรมชาติเข้ามามากขึ้นอีกด้วย ถัดไปจะเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 80 – 90 cm. คือวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวีแล้วพอเดินไปเดินมาได้สบายๆ

มองไปทางฝั่งปลายเตียงมีชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย ตู้เสื้อผ้าทำ Built in แบบหน้าบานเปิดสีเทา เปิดหน้าบานตู้ให้ดูระยะใช้งานจะเห็นว่ามีระยะถอยไม่ชนเตียงแบบนี้

ชั้นวางทีวีทำ Built in มาเป็นชั้นลอย มีลิ้นชักเก็บของมาให้ และวางของด้านล่างได้

ส่วนห้องนอนอยู่ติดประตูเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี แถมวันไหนลมดีๆก็เปิดรับลมธรรมชาติเข้าสู่ห้องได้เต็มที่ ประตูบานเลื่อนเป็นอลูมิเนียมสีดำลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงแบบ 3 ตอน ซึ่งข้อดีก็คือทำให้มีช่องเปิดที่เปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอนนั่นเอง

ธรณีประตูสูงขึ้นจากระเบียงประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเซาะร่องมาตรฐาน ส่วนราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กเส้นสีดำ (ทาสีน้ำมัน + กันสนิม) ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อนขนาด 30 x 30 ซม.

ความลึกประมาณ 90 cm. ใช้วางเครื่องซักผ้าแบบ 7 kg. ได้ ด้านบนมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย

แอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้พร้อมมีกริลบังแอร์คอมเพรสเซอร์อยู่ด้านบน ทำให้สามารถใช้พื้นที่ระเบียงด้านใต้ได้ และติดไฟผนังมาให้เรียบร้อย

---

ห้องตัวอย่างที่ 2 เป็นห้องแบบใหม่จาก IDEO Hybrid Series แบบ Horizontal Space แบบ Combined Wide Series ที่เป็นการรวมของห้อง 1 Bedroom 26 ตร.ม. เป็นห้องหน้ากว้าง 2 ห้องนอนขนาด 52 ตร.ม. เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่เน้นพื้นที่ใช้สอยอยู่สบายๆไม่อึดอัด

ห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้พร้อมชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวและห้องรับประทานอาหารก่อนค่ะ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง สังเกตว่าระยะใช้งานกำลังดี ใช้งานชุดครัวและเดินไปเดินมาพร้อมๆกันได้โดยไม่อึดอัด เพดานห้องสูง 2.8 เมตร แต่มีดรอปฝ้าสำหรับงานระบบที่ส่วนครัวลงมาเป็น 2.6 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังที่ได้จริงเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว

โดยจะมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ฝั่งซ้ายมือ ประตูห้องน้ำอยู่ทางขวามือ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

เริ่มจากส่วนครัวกันก่อนนะคะ เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว Lจะอยู่ติดประตูทางเข้าห้องเลย หน้าบานเป็นเมลามีนสีเทาอ่อน ทำ Built in มาให้ทั้งบนและล่าง เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง มีเว้นช่องสำหรับตู้เย็นมาให้เรียบร้อย

ติดชุดครัววางโต๊ะอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานกำลังเหมาะ

เก้าอี้สามารถเลื่อนเข้าเลื่อนออกได้สบายๆ มีระยะถอยและเปิดตู้เย็นได้แบบกำลังดี

Top ครัวหินสังเคราะห์สีขาว แข็งแรง ทนต่อน้ำ-ทนความร้อนได้ดี ผนังครัวมี Backsplash กระจกนิรภัยกันเปื้อนไว้ให้ เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

มีลิ้นชักพร้อมช่องแบ่งไว้เก็บช้อนส้อมมาให้เรียบร้อย

ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน ด้านข้างเตาไฟฟ้ามีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้

ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก เทียบกับฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

ตรงข้ามชุดครัวทำ built in ชั้นเก็บของมาให้ เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่าเก็บของได้เยอะดี

เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำอยู่ตรงข้ามชุดครัว โดยธรณีประตูห้องน้ำยกสูงขึ้นมาจากพื้นประมาณ 5 cm. กรุหินสังเคราะห์เพื่อกันน้ำและความชื้น ข้อดีคือใช้งานไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้ประตูห้องน้ำที่ใช้งานไปนานๆส่วนใหญ่เปิดปิดยาก

ห้องน้ำจัดระยะใช้งานมาสบายๆไม่อึดอัด สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ American Standard พื้นปูกระเบื้องผิวด้านสีครีม ชอบที่อ่างล้างมือหล่อเคาน์เตอร์มาให้วางของเพิ่มเยอะดี

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์กับพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ตัวอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาและชั้นวางของใต้อ่างของจริงได้ตามนี้ เป็นอ่างล้างมือไฟเบอร์ของ Charming ค่ะ

ชอบที่อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้กว้างขวาง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะเห็นว่าวางของได้เยอะเลย

สุขภัณฑ์ของ American Standard ข้างโถสุขภัณฑ์ มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดที่แขวนทิชชู่มาให้พร้อมสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเลื่อน 2 บาน วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 3 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำสบายๆไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวเป็นเป็นแบบปรับระดับขนาดหยดน้ำได้ และมีที่วางสบู่สแตนเลสติดผนังมาให้ ได้ตามที่เห็น

ถัดจากส่วนครัวมาจะเป็นห้องนั่งเล่นติดประตูเปิดออกไประเบียงได้

ห้องตัวอย่างวางโซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.6 m.

มองไปที่ชั้นวางที บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังและทำ Built in มาให้ดู

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดประตูเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้ดี แถมวันไหนลมดีๆก็เปิดรับลมธรรมชาติเข้าสู่ห้องได้เต็มที่ ประตูบานเลื่อนเป็นอลูมิเนียมสีดำลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงแบบ 2 ตอน

ธรณีประตูสูงขึ้นจากระเบียงประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเซาะร่องมาตรฐาน ส่วนราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กเส้นสีดำ (ทาสีน้ำมัน + กันสนิม) ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อนขนาด 30 x 30 ซม.

ความลึกประมาณ 1 m. ใช้วางราวตากผ้าหรือกระถางต้นไม้ หรือเอาเก้าอี้มาวางรับลมได้

แอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ด้านบน ทำให้สามารถใช้พื้นที่ระเบียงด้านใต้ได้ และติดไฟเพดานมาให้เรียบร้อย

จากระเบียงมองกลับไปที่ห้องนั่งเล่น จะเห็นภาพรวมของห้องแบบนี้

ห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom มีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน โดยอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับส่วนครัว

ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว พร้อมวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงเหลือระยะเดินประมาณ 30 cm. คือพอเดินไปมาได้

หน้าต่างในห้องนอนเหนือโต๊ะทำงาน เป็นหน้าต่างบานใหญ่เป็นชุดมีกระจกบานเลื่อนคู่ไว้ให้เปิดระบายอากาศ และเป็นช่องให้แสงธรรมชาติเข้ามามากขึ้นอีกด้วย

มีระยะใช้งานกว้างพอวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ได้กว้างดีค่ะ บางคนอาจใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งไปด้วยในตัว

มองไปอีกด้านของห้องนอนเป็นมุม Walk in closet และทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอน

ข้างเตียงอยู่ติดประตูทางเข้าออกห้อง ถัดไปเป็นตู้เสื้อผ้า มีระยะเดินและระยะใช้งานพอดีๆ

ตู้เสื้อผ้าทำ Built in แบบหน้าบานสีเทา ทำมาให้สองฝั่งเลยค่ะ เปิดหน้าบานตู้ให้ดูระยะใช้งาน ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้า ชั้นวางของและลิ้นชัก

เราเข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนกันต่อค่ะ โดยธรณีประตูห้องน้ำยกสูงขึ้นมาจากพื้นประมาณ 5 cm. กรุหินสังเคราะห์เพื่อกันน้ำและความชื้น ข้อดีคือใช้งานไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้ประตูห้องน้ำที่ใช้งานไปนานๆส่วนใหญ่เปิดปิดยาก

ห้องน้ำจัดระยะใช้งานมาสบายๆไม่อึดอัด สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ American Standard พื้นปูกระเบื้องผิวด้านสีครีม ชอบที่อ่างล้างมือหล่อเคาน์เตอร์มาให้วางของเพิ่มเยอะดี

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์กับพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

สุขภัณฑ์ของ American Standard ข้างโถสุขภัณฑ์ มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ติดที่แขวนทิชชู่มาให้พร้อมสายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้ใช้วางของเพิ่มได้ และติดราวสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเลื่อน 2 บาน วางบนธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 3 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำสบายๆไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวเป็นเป็นแบบปรับระดับขนาดหยดน้ำได้ และมีที่วางสบู่สแตนเลสติดผนังมาให้ ได้ตามที่เห็น

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อค่ะ ประตูห้องจะอยู่ตรงข้ามห้องนอนใหญ่เลย โดยจัดห้องนอนไว้คนละฝั่งกัน โดยมีห้องนั่งเล่นคั่นกลาง เพื่อให้มีระยะห่างเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภายในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงคู่ได้แต่จะติดผนังทั้งสองฝั่งแบบในห้องตัวอย่างค่ะ

ห้องตัวอย่างวาง Day bed ที่สามารถดึงฟูกมาต่อเป็นเตียงคู่ได้มาให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องนอนเล็กมีพื้นที่ว่างพอวางโต๊ะและตู้เสื้อผ้าได้แบบกำลังดี

ห้องตัวอย่างวางโต๊ะเครื่องแป้งและทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ เปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่ามีราวแขวนเสื้อผ้าบนล่าง ราวที่ใช้แขวนชุดเดรสได้ ลิ้นชักและช่องเก็บของ

---

ราคา (เม.ย.62)

– Studio ขนาด 26 ตร.ม. ราคาเริ่มที่ 2,490,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ Ideo New Rama 9 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหง ห่างจากถนนใหญ่พระราม 9 และแยกรามคำแหงประมาณ 150 เมตร เป็นทำเลที่มีความสะดวก เนื่องจากใกล้ห้าง ใกล้ร้านอาหาร มีความอุดมสมบูรณ์สูง เดินทางสะดวก เชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทาง ไม่ว่าจะถนนพระราม 9, ถนนเพชรบุรี, เอกมัย, ทองหล่อ, พัฒนาการ และถนนลาดพร้าว และอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 9 ของทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางด่วนศรีรัช เข้าออกเมืองสะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะ

ความอุดมสมบูรณ์ – โครงการตั้งอยู่บนทำเลโซนพระราม 9 – รามคำแหง ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากเพราะอยู่ใกล้ Foodland เพียง 180 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินสบายๆ ซึ่ง Foodland (มี KFC ข้างๆด้วย)นี่เปิด 24 ชั่วโมงเลยนะคะ สะดวกมาก ดึกแค่ไหนก็เดินมาหาไรกินได้ ถัดออกไปจากโครงการประมาณ 500 เมตรจะมีห้างเยอะมาก ทั้ง The Mall รามคำแหง, Major Cineplex, Major Hollywood และ Big C ที่อยู่แทบจะติดๆกันเลยค่ะ เดินไปได้หมด และเป็นแหล่งใกล้มหาวิทยาลัยดังถึง 3 มหาลัย และใกล้โรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์ ทำให้มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะใกล้ๆมากมาย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวกมากค่ะ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหง ห่างจากถนนใหญ่พระราม 9 และแยกรามคำแหงประมาณ 150 เมตร เป็นโครงการที่คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก เพราะเชื่อมต่อกับถนนสำคัญอยู่สามสาย คือ ถนนรามคำแหง, ถนนพระราม 9, ถนนเพชรบุรี และ ถนนลาดพร้าว ที่นอกจากจะมีทางด่วนศรีรัช และจุดขึ้นลงทางด่วนด่านพระราม 9 รามอินทรา – อาจณรงค์อยู่ใกล้ๆแล้ว ยังใช้วิ่งเข้าเมืองโซน CBD อย่างสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้ทองหล่อเอกมัย ในระยะขับรถเพียง 5 นาทีเท่านั้น

โดยข้อดีของที่ตั้งโครงการแบบนี้คือเวลาถนนพระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น ก็สามารถลัดออก ถนนประชาอุทิศ เข้าสู่เลียบด่วนรามอินทรา ศรีนครินทร์ หรือ ถนนหัวหมาก ลัดไปถนนศรีนครินทร์จากโครงการได้เลยโดยไม่ต้องผ่านถนนพระราม 9 นั่นเอง

อีกจุดเด่นคือโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 2 กม.หรือระยะขับรถเพียง 4 นาทีเท่านั้น ใช้ขับไปลาดกระบัง สุวรรณภูมิ ชลบุรี ได้สะดวก และโครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ประมาณ 2 กม.ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 2 นาทีเท่านั้น ทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ หรือเชื่อมต่อไปวงแหวนกาญจนาภิเษก ไปบางปะอิน อยุธยา ก็ใช้มอเตอร์เวย์ไปได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางสำหรับคนไม่ใช้รถก็ถือว่าสะดวกสบายทีเดียว มีแท็กซี่, รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด และผ่านเยอะเพราะเป็นโซนใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้โรงพยาบาล และใกล้ห้าง และยังอยู่ใกล้คลองแสนแสบ โดยจะมีท่าเรือโดยสารคลองแสนแสบ – สายนิด้า ซึ่งท่าเรือที่ใกล้โครงการที่สุดคือท่าเรือ เดอะมอลล์ 3 ซึ่งก็สามารถใช้เป็นทางเลือกในการเลี่ยงรถติดเข้าเมืองได้ดีอีกทาง

นอกจากนี้ยังใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 380 เมตร ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จก็จะเพิ่มทางเลือกในการเดินทางให้มากขึ้น เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทางและสามารถไปเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองไปศรีนครินทร์ ลาดพร้าวที่แยกลำสาลีได้ในอนาคต ส่วนปัจจุบันจะมี MRT พระราม 9แถวแยกพระราม 9 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น

สำหรับคนที่เดินทางไปต่างประเทศหรือไปสนามบินบ่อยๆ ความสะดวกและข้อดีอีกอย่างคือโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงก์ โดยโครงการอยู่ใกล้แอร์พอร์ตเรลลิงก์สถานีรามคำแหงในระยะประมาณ 1 กม. หรือนั่งวินไป 5 นาทีเท่านั้น สามารถใช้นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือลาดกระบังได้สบายๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดสุขภัณฑ์, ฉากกั้นห้องน้ำ, ชุดครัวติดตั้งมาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร และห้องแบบ Hybrid คือมีชั้นลอยให้สามารถต่อเติมเป็นชั้น 2 ได้ โดยห้องมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร พื้นเป็นลามิเนต 8 มม.กับแกรนิตโต้ 60 x 60 cm.

ความพิเศษของห้องแบบ Hybrid นี้คือจะเป็นห้องที่มีเพดานสูงถึง 4.5 ม. ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ทำชั้นลอยและต่อบันไดขึ้นไปได้ค่ะ ทำให้ห้อง Type นี้ มีพื้นที่ใช้สอยบนชั้นลอยเพิ่มขึ้นอีก ใช้เป็นห้องนอนเพิ่มได้อีกห้องเลย โดยจากภาพด้านบนจะเป็นภาพจำลองห้องแบบสี ที่เป็นแบบห้องจริงที่ได้ คือจะไม่มีบันไดและราวกันตกในส่วนชั้นลอยมาให้นะคะ พูดง่ายๆคือให้ต่อเติมเองได้ตามสไตล์ของแต่ละคน หรือให้โครงการทำบันไดและพื้นชั้นบนเพิ่มให้ เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวก – พื้นที่ส่วนกลางอลังการงานสร้างสไตล์แบรนด์ไอดีโอที่เด่นเรื่องดีไซน์และส่วนกลางที่สวยอยู่แล้วนะคะ ส่วนหนึ่งเพราะเป็นโครงการ High Rise ด้วย ก็จะได้ส่วนกลางมาเยอะและใหญ่เลย โดยจะมีพื้นที่ส่วนกลางจัดทั้งสระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ยาว 25 เมตร, Jacuzzi, Swimming Jet, ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง, Social Club, Co-Working Space, สวนหย่อมรอบโครงการ, EV Charger, ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว/อาคาร, อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 249 : 1, Service Lift 1 ตัว, ที่จอดรถประมาณ 344 คันคิดเป็น 35% รวมจอดซ้อนคิดเป็น 40% ก็ต้องรอดูตอนโครงการเสร็จค่ะว่าจะทำออกมาได้สวยน่าใช้งานขนาดไหน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ติดถนนใหญ่รามคำแหง ห่างจากถนนใหญ่พระราม 9 และแยกรามคำแหงประมาณ 150 เมตร เป็นทำเลที่มีความสะดวก เนื่องจากใกล้ห้าง ใกล้ร้านอาหาร มีความอุดมสมบูรณ์สูง เดินทางสะดวก เชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทาง
ฯการเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9.0	สะดวกมาก มีท่าเรือ, ป้ายรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆ, รถไฟฟ้า BTS, ทั้งหมดอยู่ใกล้ในระยะเดินถึงสบายๆ
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ปรับใช้ได้หลากหลาย วัสดุที่ได้มาตรฐานราคาระดับนี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน รวมถึงมีความใส่ใจในสิ่งแวดล้อมเดิมในพื้นที่ และเข้ากับบริบทของอาคารรอบๆเป็นอย่างดี
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เริ่มต้นที่ประมาณ 90,000บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ติดถนนรามคำแหง ใกล้ห้าง ใกล้โรงพยาบาล และใกล้มหาวิทยาลัยที่มีความสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8,5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : http://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ – เพชรบุรีตัดใหม่ LUMPINI VILLE PATTANAKARN – NEW PHETCHABURI
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี (LPN Development)
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 22.5 – 26.0 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 45.0 – 52.0 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	16-0-86 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 7 อาคาร อาคารร้านค้า 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย สูง 8 ชั้น อาคารร้านค้า สูง 3 ชั้น
จำนวนห้อง	1,482 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	540 คัน (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link รามคำแหง ใกล้ทางด่วน (ฉลองรัช ประมาณ 1.3 กม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 11, 92, 133, 206 และ 517 รถตู้
ที่ตั้ง	ถนนพัฒนาการ (ปากซอยพัฒนาการ 26) เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	โครงการพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2555
ราคา	เริ่มต้น 1,490,000 บาท (2561)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	68,400 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus พัฒนาการ : 3.0 กม. London Street : 3.2 กม. Daiso-Max Value : 4.1 กม. ตลาดสดพัฒนาการ : 4.3 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.7 กม. Big C อ่อนนุช : 4.8 กม. HABITO : 4.9 กม. People Park : 5.0 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 5.3 กม. Major Cineplex เอกมัย : 5.7 กม. Thanya Park : 5.8 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.9 กม. Pickadaily Bangkok : 6.0 กม. Park Lane : 6.1 กม. The Mall บางกะปิ : 6.8 กม. Gateway เอกมัย : 7.1 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 : 9.3 กม. Seacon Square : 9.9 กม. Paradise Park : 10.1 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 10.2 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 13.5 กม. สถานศึกษา ม.เกษมบัณฑิต : 2.1 กม. รร.นานาชาติเอกมัย : 3.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 3.9 กม. ม.รามคำแหง : 5.1 กม. รร.นานาชาติเวลล์ส : 6.2 กม. รร.ศรีวิกรม์ : 6.7 กม. ม.กรุงเทพ : 8.0 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาราม : 3.8 กม. รพ.กรุงเทพ : 4.2 กม. รพ.สุขุมวิท : 6.0 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 6.6 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนง.เขตสวนหลวง : 4.0 กม. สถานีตำรวจพระโขนง : 5.5 กม. สถานีดับเพลิงพระโขนง : 5.5 กม. สนง.ประปาพระโขนง : 5.5 กม. สถานีขนส่งเอกมัย : 5.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ล็อบบี้ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น สนามออกกำลังกาย (ลานกีฬาอเนกประสงค์) ห้องสมุด ร้านค้า (7 ยูนิต) รปภ. กล้องวงจรปิด ระบบ Key Card Access
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดติดถนนพัฒนาการ สะดวกต่อการเดินทาง ใกล้ถนนพระราม 9 ทองหล่อ มหาวิทยาลัยรามคำแหง ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนพิเศษฉลองรัช และ Airport Link สถานีรามคำแหง

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

พิกัด : 13.736203, 100.616920

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ตั้งอยู่ติด ถ.พัฒนาการ ตรง ซ.พัฒนาการ 26 พอดี ซึ่งข้างๆ จะเป็นที่ตั้งของโครงการ Noble Cube ด้วยค่ะ เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจาก Airport Link รามคำแหง เชื่อมต่อสู่พญาไทได้ภายใน 20 นาที และเชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย-ทองหล่อได้ง่ายเพียง 10 นาที อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถือเป็นย่านที่น่าสนใจอีกหนึ่งย่านนะคะ เพราะครบครันด้วยความเจริญตามวิถีแบบกรุงเทพฯ แต่บรรยากาศยังไม่วุ่นวายเท่าในตัวเมือง

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.พัฒนาการเลย อีกทั้งยังอยู่ใกล้ถนนใหญ่อีก 3 สาย นั่นก็คือ ถ.เพชรบุรี, ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.อ่อนนุช โดยเส้นพัฒนาการจะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า-ออกระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมต่อทั้ง ถ.เพชรบุรี เข้าสู่ย่านเอกมัยและทองหล่อ และ ถนนอ่อนนุช (หรือสุขุมวิท 77) จึงมีการจราจรที่ค่อนข้างจะคับคั่งในช่วง Rush Hour

นอกจากนี้ ซ.พัฒนาการ 25 ยังสามารถใช้วิ่งทะลุไปยังถ.พระราม 9 และซอยรามคำแหง 24 ได้ด้วยนะ ถ้าเลี้ยวขวาเข้าไป วิ่งลงอุโมงค์ไปเชื่อมกับ ซ.รามคำแหง 24 สามารถไปแถวรามคำแหง, สนามรัชมังคลา และ ABAC ได้สะดวกทีเดียว แต่ถ้าจะไปทางพระราม 9 พอเลี้ยวขวาเข้า ซ.พัฒนาการ 25 แล้วให้ชิดซ้าย (ไม่ลงอุโมง) ค่ะ

จากตัวโครงการก็อยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ด้วยนะ ใช้เป็นตัวช่วยหนีการจราจรชั้นล่างได้เป็นอย่างดีเลย

ทางด่วน ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งไปรามอินทรา สามารถไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้ จุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.9 กม.เท่านั้น ให้วิ่งตาม ถ.พัฒนาการไป จะเจอจุดขึ้น-ลงทางด่วนทางขวามือ ตรงแยกใต้ทางด่วนพัฒนาการค่ะ

ส่วนจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ฝั่งไปบางนา ก็อยู่ใกล้พอๆกันค่ะ ฝั่งนี้จะเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้ จะไปจะมาจากฝั่งไหนก็มีทางขึ้น-ลงทางด่วนให้

ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการนั้นถือว่าอยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ เพราะอยู่ติดกับ ถ.พัฒนาการเลย ในระยะ 5 กม.ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, ช้อปปิ้งมอลล์อย่าง London Street และ Daiso-Max Value ภายในมี ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, ร้านขายหนังสือ และธนาคาร ถ้าไปยังเส้นอ่อนนุชใกล้ๆ ปากซอยอ่อนนุช 39 จะมีทั้งตลาดสดเอี่ยมสมบัติ, Pickadaily Bangkok เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกมากมายหลากหลาย ไปทางต้นๆ ซอยก็จะมีทั้ง Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนนุช, People Park และ Habito

ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ จะมีอยู่ที่เส้นรามคำแหงและเส้นพระราม 9 ตรงนั้นจะมีเซ็นทรัลพระราม 9 กับ เดอะมอลล์รามคำแหงค่ะ ที่เส้นศรีนครินทร์วิ่งลงไปทางเทพารักษ์ก็จะมี Thanya Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์, Seacon Square, Paradise Park หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดตอนกลางคืนข้างๆ Seacon ก็จะมีตลาดนัดรถไฟไว้เป็นตัวเลือกด้วยนะ

นอกจากนี้ในพัฒนาการก็ยังเต็มไปด้วยร้านเด็ดเจ้าเก่าประจำย่านที่หลากหลายอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น ร้านเป็ดย่างพัฒนาการ, ร้านก๋วยเตี๋ยวหมูวิชัย, ร้านข้าวมันไก่สามแปด, ร้านอาหารจีนแต้จิ๋วเสี่ยวเอ้อร์, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นรสชาววัง(แยกศรีพัฒน์) หรือ เฮ่ยอร่อยทะเลอบ เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนเส้นพัฒนาการจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ นับว่าการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นสะดวกพอตัว อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีรามคำแหง ไม่ได้ใกล้ขนาดเดินไปได้ แต่เรียกวินมอเตอร์ไซค์ไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ และจากสถานีรามคำแหง สามารถเชื่อมสู่ BTS พญาไทได้ภายใน 20 นาที

ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ-สำโรง สามารถนั่งจากสถานีรามคำแหง ไปเชื่อมต่อได้ที่ สถานีหัวหมาก (Interchange Station) ค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวตัวโครงการ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถ.พัฒนาการ > กลับรถใต้อุโมงค์ > ถ.พัฒนาการ > ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์กันนะคะ ซึ่งตอนนี้เรากำลังจะลงจากทางด่วนไปลงถนนพัฒนาการที่ทางออก 5 โดยเราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20 นาทีค่ะ

จากนั้นเราจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอทางแยกแบบนี้ ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปกลับรถค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางเพชรบุรี-คลองตัน

ช่วงเช้าๆ วิ่งบนถนนพัฒนาการฝั่งขาออกเมืองจะไม่ค่อยแน่นเท่าไหร่ค่ะ แต่ฝั่งขาเข้าเมืองถือว่าติดใช้ได้

ตรงไปเรื่อยให้เราวิ่งไปตามป้ายศรีนครินทร์นะ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 25 จะไปทางพระราม 9 และรามคำแหง

จากนั้นเราจะเห็นป้ายอุโมงค์กลับรถ เราขับชิดขวาเลย

วิ่งลงไปกลับรถใต้อุโมงค์ค่ะ ตรงนี้ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นสถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น

ขึ้นมาจากอุโมงค์กลับรถก็จะยังเป็นเส้นพัฒนาการค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นสำนักงานของแม็คโครใหญ่

วิ่งตรงไปเรื่อย ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่านอาคาร True Tower 2

พอเราเห็น Porsche Centre ให้เราชิดซ้ายเอาไว้เลยนะ

ตรง ซ.พัฒนาการ 26 จะเป็นทางเข้าตัวโครงการค่ะ

พอเลี้ยวซ้ายเข้าไปใน ซ.พัฒนาการ 26 เราก็จะเจอซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือของเราแล้ว

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ : 1.4 กม.
• ถ.เพชรบุรี : 1.9 กม.
• แยกคลองตัน : 1.9 กม.
• แยกศรีนุช : 2.5 กม.
• ถ.ศรีนครินทร์ : 2.6 กม.
• แยกพัฒนาการ : 2.6 กม.
• ถ.สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 3.6 กม.
• ถ.พระราม 9 : 3.9 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.8 กม.
• ถ.สุขุมวิท : 4.8 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Tesco Lotus พัฒนาการ : 3.0 กม.
• London Street : 3.2 กม.
• Daiso-Max Value : 4.1 กม.
• ตลาดสดพัฒนาการ : 4.3 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 4.7 กม.
• Big C อ่อนนุช : 4.8 กม.
• HABITO : 4.9 กม.
• People Park : 5.0 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 5.3 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 5.7 กม.
• Thanya Park : 5.8 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.9 กม.
• Pickadaily Bangkok : 6.0 กม.
• Park Lane : 6.1 กม.
• The Mall บางกะปิ : 6.8 กม.
• Gateway เอกมัย : 7.1 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 9.3 กม.
• Seacon Square : 9.9 กม.
• Paradise Park : 10.1 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 10.2 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 13.5 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษมบัณฑิต : 2.1 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย : 3.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 3.9 กม.
• ม.รามคำแหง : 5.1 กม.
• รร.นานาชาติเวลล์ส : 6.2 กม.
• รร.ศรีวิกรม์ : 6.7 กม.
• ม.กรุงเทพ : 8.0 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม : 3.8 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 4.2 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 6.0 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 6.6 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนง.เขตสวนหลวง : 4.0 กม.
• สถานีตำรวจพระโขนง : 5.5 กม.
• สถานีดับเพลิงพระโขนง : 5.5 กม.
• สนง.ประปาพระโขนง : 5.5 กม.
• สถานีขนส่งเอกมัย : 5.9 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนมากยังเป็นอาคารในแนวราบค่ะ ไม่ค่อยมีตึกสูงให้เห็นเท่าไหร่ และยังพอเหลือพื้นที่สีเขียวอยู่เป็นบางส่วน บน ถ.พัฒนาการทั้ง 2 ฝั่งจะมีทั้งอาคารพาณิชย์, โชว์รูมรถยนต์, ปั๊มน้ำมัน, ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า พอเข้าไปในซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชน มีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมอยู่รอบด้าน

ทิศเหนือ ติดกับ ถ.พัฒนาการ ทิศใต้ ติดกับ ซ.พัฒนาการ 26 และ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ทิศตะวันออก ติดกับ ซ.พัฒนาการ 26 และ ทิศตะวันตก ติดกับ โครงการ Noble Cube พัฒนาการ และ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ตอนนี้เราอยู่ที่หน้าปากซอยพัฒนาการ 26 ซึ่งเป็นทางเข้าตัวโครงการ เดี๋ยวเราจะลองเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันหน่อย จะได้เห็นว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้างค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์เรียงกันอยู่เป็นตับ มีทั้ง 7-Eleven, ร้านนวดแผนไทย, ร้าน Spa, ร้านกาแฟ, ร้านเบเกอรี่ และร้านขายสินค้าของแม่และเด็ก ตอนนี้เส้นพัฒนาการรถจะติดหน่อยนะ เพราะว่าเขากำลังทำอุโมงค์ทางลอด ถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ถาวรธวัช กันอยู่ ตามกำหนดต้องเสร็จภายในปี 61 นี้แหละค่ะ

มองไปทางฝั่งขวามือ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งนี้กันก่อน จะเห็นว่าจากปากซอยพัฒนาการ 26 เป็นต้นไปก็จะเป็นลักษณะของอาคารพาณิชย์ อยู่เรียงกันไปเรื่อยๆ ตามเส้นถนน

ตรงนี้ก็จะมีร้านค้าและร้านอาหารเปิดให้บริการอยู่ค่ะ อย่างร้านแรก เป็นร้านเกี๊ยวปลา และขายพวกส้มตำ-ไก่ย่างด้วยนะ

ถัดไปมีร้านรับถ่ายรูปด่วน และร้านขายก๋วยเตี๋ยวยกพลขึ้นบก แค่ชื่อก็นับว่าเด็ดแล้ว

ถัดจากร้านก๋วยเตี๋ยวมีโรงรับจำนำด้วยนะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะมีปั๊มน้ำมันบางจากค่ะ ด้านในมีร้าน Burger King, กาแฟอินทนิล และ Mini Big C

ข้างๆ ศูนย์ Porsche จะมีธนาคารกรุงศรี ใกล้กับตัวโครงการมากๆ เดินมาแค่ 130 เมตรเท่านั้นเอง

ถัดจากธนาคารมีโชว์รูมของ Honda ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีปั๊ม Shell อีก 1 สาขา เอาไว้ดูเทียบราคากับบางจาก

คราวนี้เรากลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ

บริเวณหน้าโครงการจะเห็นอาคารร้านค้า อาคารนี้เป็นของทางโครงการ ลุมพินี วิลล์ ด้วยนะ เป็นอาคารสูง 3 ชั้น มีร้านค้าทั้งหมด 7 ยูนิต (เรียกว่าอาคาร E)

ตอนนี้ก็มีร้านค้ามาลงเต็มแล้วค่ะ มีทั้งร้านกาแฟหัวหิน, ร้านซาลอน

ร้านซักอบรีด และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven นับว่าอยู่ตรงนี้แล้วสะดวกมาก

ซึ่งอาคารนี้จะมีประตูทางเชื่อมสู่ภายในโครงการด้วย ลูกบ้านสามารถเดินผ่านเข้า-ออกโดยใช้ Key Card ในการเปิดประตูได้ค่ะ

ติดกับตัวโครงการก็คือ โครงการ Noble Cube พัฒนาการ เป็นทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น

มองเลยไปจะมีสะพานลอยข้ามแยกตรง ซ.พัฒนาการ 25 ค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ เป็นคอนโดมิเนียม Low rise ระดับ Economy Class สูง 8 ชั้น มี 8 อาคาร จำนวน 1,482 ยูนิต และอาคารร้านค้าอีก 1 อาคาร สูง 3 ชั้น มี 7 ยูนิต บนเนื้อที่ 16-0-86 ไร่ ดีไซน์ของโครงการตามสไตล์คอนโดลุมพินีตัวอื่นๆ ใช้สีโทนพาสเทล เขียว-น้ำตาล-ครีม อาคารเป็นทรงกล่องสี่เหลี่ยมเรียบๆ เล่นด้วยเส้นสายเล็กน้อย ทำให้บรรยากาศโดยรวมดูสงบนิ่งซึ่งเหมาะแก่การพักผ่อนอยู่อาศัย

ในส่วนของผังอาคาร ตัวโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทางเข้า-ออกของตัวโครงการจะมีเพียงทางเดียวคือทาง ซ.พัฒนาการ 26 ผ่านซุ้มทางเข้า โดยวนเข้าโครงการไปตามเข็มนาฬิกาและวนกลับมาออกทางเดิม

โดยรอบตัวอาคารจะจัด Landscape อย่างร่มรื่น มีสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นอยู่ตรง Court ระหว่างอาคาร ภายในโครงการจะสามารถจอดรถได้ทั้งบริเวณใต้อาคารและบริเวณโดยรอบโครงการ มีที่จอดรถให้ทั้งหมด 540 คัน รวมการจอดซ้อนคัน คิดเป็น 36.4% ส่วน Main Facilities จะอยู่ที่ Block C ค่ะ ที่ชั้น 1 และชั้น 2 ของ Block C จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ, ห้องสมุด และฟิตเนส

พอเราเข้าสู่ตัวอาคารจะเจอโถงพักคอย ก่อนเข้าสู่โถงลิฟท์และห้องจดหมาย เพื่อขึ้นสู่ห้องพักอาศัยในชั้นถัดๆไป

เรามาดูแปลนอาคารของแต่ละ Block กันต่อค่ะ

ฺBlock A1-A2 ชั้นที่ 1 เราจะเห็นพื้นที่ใต้อาคารบางส่วนเป็นที่จอดรถ ตรงกลาง Court ระหว่างอาคารเป็นสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ส่วนปีกซ้ายของอาคารจะเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ

ฺBlock A1-A2 ชั้นที่ 2-7 ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดแล้วค่ะ มีจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นอยู่ที่ 34 ยูนิต/ชั้น

ฺBlock A1-A2 ชั้นที่ 8

ฺBlock B1-B2 ชั้นที่ 1

ฺBlock B1-B2 ชั้นที่ 2-7

ฺBlock B1-B2 ชั้นที่ 8

ฺBlock C ชั้นที่ 1 Block C จะเป็นอาคารที่รวม Main Facilities เอาไว้ด้วยกัน ที่ชั้น 1 จะมีห้องสมุด และสระว่ายน้ำ

ฺBlock C ชั้นที่ 2 จะเป็นห้องฟิตเนส ส่วนพื้นที่ของชั้นที่เหลือ จะเป็นห้องพักอาศัยค่ะ

Block C ชั้นที่ 3-8 ตั้งแต่ชั้นที่ 3 เป็นต้นไป จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ

Block D1-D2 ชั้นที่ 1

Block D1-D2 ชั้นที่ 2-7

Block D1-D2 ชั้นที่ 8

---

:::: ROOM TYPE ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 2 แบบด้วยกันได้แก่

• 1 Bedroom ขนาด 22.5-26.0 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 45.0-52.0 ตร.ม.

ซึ่งห้องแบบ 2 Bedrooms จะเป็นแบบ Combined Unit แต่เดิมทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted ได้พวก Built-in ตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ เดี๋ยวเราจะไปดูผังพื้นของห้องแต่ละ Type กันเลยค่ะ

1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

2 Bedrooms ขนาด 45.00 ตร.ม.

2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดของโครงการกันไปบ้างแล้ว คราวนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปชมบรรยากาศจริงของโครงการกันบ้างค่ะ

ประตูทางเข้า-ออกจะมีให้ทั้ง 2 ฝั่งของป้อมรปภ.

การเข้า-ออกตัวโครงการนั้นจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย นั่นก็คือ ป้อมรปภ.เป็นจุดตรวจ และรั้วไม้กระดกซึ่งต้องใช้ Key Card ในการเปิดผ่านเข้าไป

เครื่องจับสัญญาณ Key Card แบบระยะใกล้ และกล้อง CCTV

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

พอเข้ามาภายในโครงการแล้วเราจะเจอกับ Block B1-B2 พอดีค่ะ

เดี๋ยวเราจะเดินวนตามเข็มนาฬิกามุ่งหน้าไปทาง Block D เพื่อชมบรรยากาศภายในโครงการด้วยกันเลย

เดินมาถึงพื้นที่ระหว่าง Block B กับ Block C จะมีลานจอดรถกลางแจ้งแบบนี้

ที่ชั้น 1 ของ Block C เราจะเห็นห้องสมุด ทางเข้าอยู่ฝั่ง ซ.พัฒนาการ 26 ค่ะ

LIBRARY

เข้ามาภายในห้องสมุด จะเป็นพื้นที่ห้องกว้างๆ แบ่งออกเป็น 2 โซน คือโซนเด็ก และโซนผู้ใหญ่

โซนผู้ใหญ่ก็จะมีโต๊ะนั่งอ่านหนังสือจัดเอาไว้ให้รอบห้อง

ส่วนโซนเด็กทำพื้นยกระดับปูด้วยพื้นไม้ มีชั้นหนังสือและชั้นของเล่นให้

มุมนั่งเล่นทำการบ้านเล็กๆ ก็มีค่ะ

จากนั้นเราเลี้ยวขวาเข้ามาอยู่ระหว่าง Block D ฝั่งซ้าย และ Block C ฝั่งขวา

ในส่วนของ Block C ที่ชั้น 1 และชั้น 2 จะมีสระว่ายน้ำและฟิตเนสค่ะ

SWIMMING POOL AND FITNESS

เข้ามาใต้อาคาร Block C จะเป็นพื้นที่โถงพักคอย มีเจ้าหน้าที่นั่งประจำการอยู่ที่เคาน์เตอร์

สระว่ายน้ำของที่นี่เป็นสระคลอรีน มีขนาด 19 x 8 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่

ด้านข้างสระมีจุดชำระตัวให้ก่อนลงสระ

พื้นที่สระว่ายน้ำจะล้อมรอบด้วยกำแพงและปลูกต้นไม้เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัว

ภายในสระแบ่งสระเด็กและสระผู้ใหญ่ให้ โดยสระเด็กจะลึกเพียง 0.6 เมตร และสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตรค่ะ

ทำบันไดเดินลงสระอยู่ภายในสระแบบนี้เลย

ด้านข้างสระวาง Day Bed สำหรับนอนพักผ่อนให้ 3 ตัว

ภาพจากอีกฝั่งนึงของสระ

จากสระว่ายน้ำจะมีโถงทางเดินสู่ห้องน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า โดยจะแยกชาย-หญิงให้แบบนี้ค่ะ

ภายในห้องน้ำ-ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า มีอ่างล้างมือและห้องน้ำให้ แต่ไม่มีห้องอาบน้ำนะ ต้องกลับไปอาบที่ห้องเอา

ในส่วนของเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ มีให้ 3 อ่าง

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ มีให้ 3 ห้อง สามารถใช้เปลี่ยนเสื้อผ้าได้ในตัว

ส่วนบริเวณมุมห้องมีตู้ล็อกเกอร์ให้สำหรับเก็บของค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นส่วยของห้องฟิตเนส

ภายในมีพื้นที่กว้างขวางพอสมควร ภายรวมในห้องดูสว่างดีค่ะ เพราะมีกระจกให้รอบด้าน มีเครื่องเล่นให้หลายชิ้น ไม่ว่าจะเป็นลู่วิ่งไฟฟ้า, จักรยานไฟฟ้า และเครื่องเดินวงรี

ส่วนอีกฝั่งติดกระจกเงาให้ เป็นมุมยกเวท จัดมาให้พร้อมม้านั่งราบอีก 2 ตัว

ภาพภายในห้องฟิตเนสอีกมุมนึง

บริเวณหน้าห้องฟิตเนสก็จัดห้องน้ำแยกชาย-หญิงเอาไว้ให้ด้วยนะคะ ไม่ต้องวิ่งลงไปใช้ถึงชั้นล่าง

ภาพภายในห้องน้ำข้างฟิตเนส

คราวนี้เรากลับออกมาที่ถนนใหญ่ ฝั่งมุ่งหน้าไปทาง Block A แล้วค่ะ

พอเราเลี้ยวขวาไปตามทาง เราจะอยู่ระหว่างอาคารร้านค้า (อาคาร E) ฝั่งซ้าย และ Block A ทางฝั่งขวา

อาคารร้านค้าสูง 3 ชั้น หรืออาคาร E ที่เราได้เห็นกันไปแล้วในส่วนของทำเลรอบโครงการค่ะ

ข้างๆ จะมีลานกีฬาอเนกประสงค์ ภายในติดแป้นบาสเก็ตบอลเอาไว้ให้

Block A ส่วนด้านหน้าตรงนี้จะเป็นพื้นที่ของนิติบุคคลค่ะ

ข้างๆ ห้องนิติบุคคลจะมีห้องสำหรับนั่งพักคอยให้อีก 1 จุด

จัดเป็นมุมโซฟานั่งเล่น และมุมโต๊ะนั่งอ่านหนังสือ

ด้านในห้องจะมีห้องเล็กสำหรับประชุมให้ด้วยค่ะ

คราวนี้เราเดินเข้าไปในพื้นที่ Court ตรงกลางระหว่างอาคาร จะเป็นส่วนของสวนธารณะและสนามเด็กเล่น

ภายในสนามเด็กเล่นจะมีปราสาทสไลเดอร์จัดเอาไว้ให้ด้วย โดยรอบสวนมีจัดม้านั่งเอาไว้ให้ตามร่มไม้ เหมาะสำหรับมานั่งพักผ่อนชิลล์ๆ ในตอนเย็นๆ

LOBBY AND LIFT HALL

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในตัวอาคารกันบ้าง

จุดแรกเข้ามาจะเจอพื้นที่สำหรับนั่งพักคอยค่ะ

ที่ฝั่งขวามือเราจะเห็นประตูทางเข้าโถงลิฟท์แบบนี้

เราจะต้องใข้ Key Card ในการผ่านเข้า-ออกทุกครั้ง

เข้ามาภายในโถงลิฟท์ จะมีลิฟท์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัว

บริเวณปลายโถงมีห้องจดหมายและห้องซักรีดให้

ภายในห้องจดหมาย

ภายในห้องซักรีดมีเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญเอาไว้ให้ 2 ตัว และตู้กดน้ำอีก 1 เครื่อง

เราจะขึ้นไปดูบรรยากาศชั้นพักอาศัยกันต่อ

พอขึ้นมาถึงโถงลิฟท์ชั้นพักอาศัยจะตกแต่งแบบเรียบๆ เพื่อปรับอารมณ์เข้าสู่ส่วนพื้นที่พักอาศัยค่ะ

ภายในโถงทางเดินก็สว่างพอสมควรนะ เพราะมีไฟติดให้ตลอด และที่ปลายโถงก็จะมีช่องแสงให้

ภายในโถงทางเดินจะมีประตูบันไดหนีไฟให้อยู่เป็นระยะๆ

ภายในบันไดหนีไฟ ออกแบบมาให้ถูกต้องได้มาตรฐานเพื่อความปลอดภัยค่ะ

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราพามาชมในวันนี้มี 2 ห้อง ซึ่งจะเป็นห้อง Resales ค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม. แบบเดียวกันทั้ง 2 ห้อง เราไปชมกันเลยค่า

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม.ห้องแรก ลักษณะห้องคล้ายๆ ห้องแบบ Studio แต่กั้นห้องนอนแยกด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้ห้องเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น ถึงห้องจะมีขนาดเล็ก แต่การวางแปลนและการแบ่งพื้นที่ห้องก็ทำได้ดีค่ะ ขนาดของห้องนี้จะสามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน เดิมทีทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted เป็นห้องเปล่าพร้อมเคาน์เตอร์ครัวและตู้เสื้อผ้า Built-in ปัจจุบันจะมีเฟอร์นิเจอร์ของเจ้าของห้องเดิมแถมมาให้ด้วยนะ

มาเริ่มต้นทางเข้าห้องเลยค่ะ ประตูทางเข้าเป็นประตูบานสำเร็จรูปสีขาว

มือจับประตูแบบลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

พื้นห้องเก็บรอยต่อด้วยธรณีประตูเรียบร้อย พื้นยังคงเป็นวัสดุของที่โครงการทำไว้ให้ตั้งแต่แรก ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

เข้าไปภายในห้องจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปด้านในคือห้องนอน ห้องครัว, ห้องรับประทานอาหาร และห้องน้ำ จะอยู่ทางขวามือของห้องค่ะ ส่วนผนังของห้องยังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีเหมือนเดิม

ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้

ในส่วนของห้องนั่งเล่นจะต้องอาศัยแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนนะคะ

พื้นที่ห้องตรงนี้กว้าง 2.25 เมตร สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้เต็มพื้นที่แบบนี้เลย

ส่วนผนังฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีได้ ความยาวไม่เกิน 1 เมตรนะ จะเห็นผนังจะมีการเฉือนมุม 45 องศา ตรงนี้ดีค่ะ ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น และทำให้ห้องนั่งเล่นสามารถรับแสงแดดผ่านทางห้องครัวได้มากขึ้นด้วย

ที่ลายผนังจะมีการเดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้เป็นของ Bticino

ตู้ Load Center ก็ใช้ของ Bticino เช่นกันค่ะ

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก เป็นบานกรอบอลูมิเนียม แบบ 3 ตอน

พื้นที่ภายในห้องนอนกว้าง 2.3 x 3.35 เมตร ขนาดห้องจะพอดีกับเตียง Queen Size ค่ะ

เจ้าของเดิมเลือกใช้เตียงนอนขนาด 3 ฟุต ทำให้พื้นที่ห้องเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางโต๊ะข้างหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้เลย

ฝั่งปลายเตียง มีตู้เสื้อผ้า Built-in ที่ทางโครงการทำให้มาตั้งแต่แรก ส่วนมุมข้างๆตู้เสื้อผ้าเราสามารถหาชั้นเล็กๆมาวางทีวีเพิ่มเติมได้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน พอดีสำหรับ 1 คน ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้าและลิ้นชักเก็บของให้

ส่วนช่องแสงของห้องจะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ และห้องต่างบาน Fixed แบบนี้ค่ะ

ภาพมองจากห้องนอนกลับไปที่ห้องนั่งเล่น

เราจะเข้าไปดูห้องครัวกันต่อค่ะ

ในห้องครัว ทางโครงการได้ให้ชุดเคาน์เตอร์ Built-in และตู้แขวนผนังมาแบบนี้ค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์มีช่องเก็บของให้พอประมาณเลย ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์กรุกระเบื้องมาให้ ทำให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

พร้อมติดตั้งอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อยแล้ว แต่โครงการนี้ไม่มี Hob และ Hood มาให้ค่ะ แนะนำให้ซื้อเตาไฟฟ้ามาตั้งเองเลย สะดวกดี

ตู้แขวนผนังค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวเราสามารถวางโต๊ะทานอาหารเพิ่มได้นะ จะเหลือพื้นที่สำหรับยืนปรุงอาหาร และเดินผ่านได้

จากห้องครัวจะเชื่อมสู่ระเบียงห้อง ผ่านประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นครัวเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อน ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทาสีขาว

พื้นที่ระเบียงมีเจาะท่อ พร้อมติดก๊อกสนามเอาไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้าและการซักล้างค่ะ นอกจากนี้ก็จะเป็นพื้นที่สำหรับแขวนคอยล์แอร์ด้วย

หันกลับเข้ามาภายในห้อง จะเห็นประตูห้องน้ำค่ะ เข้าได้จากทางฝั่งห้องครัวทางเดียว ประตูเป็นบานสำเร็จรูปสีขาว ติดมือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องครัวประมาณ 5 ซม.เพื่อกันน้ำไหลย้อน ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนผนังก็กรุด้วยกระเบื้องขนาดเท่ากัน ภายในวาง Lay Out ของห้องน้ำได้ประหยัดเนื้อที่ดีค่ะ เข้ามาจะเจอโถสุขภัณฑ์ตรงกลาง วางอ่างล้างมือไว้ด้านขวา และโซนอาบน้ำไว้ด้านซ้าย

ชุดอ่างล้างมือเป็นของที่โครงการให้มาแต่เดิมค่ะ ใช้ของ Charmer ทำเคาน์เตอร์และอ่างล้างมือเป็นชิ้นเดียวกัน

ตัวอ่างเป็นรูปวงรี ขนาดกระทัดรัด มาพร้อมกับก๊อกน้ำ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ระบบ Single Flush

ฝั่งซ้ายมือของห้องเป็นโซนอาบน้ำ ทางโครงการติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้ตั้งแต่แรก

ภายในมีพื้นที่พอสมควร อาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับคนตัวใหญ่

ภายในมีฝักบัวอาบน้ำ เจ้าของห้องเดิมได้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มเติมเอาไว้แล้วค่ะ

ภายในห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้นะคะ จะพึ่งระบบระบายอากาศของตัวอาคารเพียงอย่างเดียว

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม.

เรามาดูห้องถัดไปกันต่อ จะเป็นห้องแบบเดียวกัน มีขนาดห้องเท่ากันทุกประการค่ะ แต่แปลนห้องนี้จะ Mirror กับห้องที่แล้วนะคะ

เข้าไปภายในห้องจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปด้านในคือห้องนอน ห้องครัว, ห้องรับประทานอาหาร และห้องน้ำ จะอยู่ทางซ้ายมือของห้องค่ะ Mirror จากห้องที่แล้ว ส่วนพื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม., ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์เหมือนเดิม

ห้องนั่งเล่นจะต้องอาศัยแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอน

พื้นที่ห้องตรงนี้กว้าง 2.25 เมตร เท่าเดิม ตรงนี้สามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งแทนโซฟาได้เลยนะ เผื่อใครมีเพื่อนชอบแวะมานอนค้างด้วยก็เหมาะเลย

ส่วนผนังฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีได้ ความยาวไม่เกิน 1 เมตร

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อค่ะ ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเหมือนเดิม

ในห้องนี้มีเตียง Queen Size ให้ดูเป็นตัวอย่าง

พอวางเตียงแล้วก็จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงอยู่บ้าง สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือพอ สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ฝั่งปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้า Built-in ที่ทางโครงการทำให้มาตั้งแต่แรกเหมือนเดิมค่ะ

ภาพมองจากห้องนอนกลับไปที่ห้องนั่งเล่น

เราจะเข้าไปดูห้องครัวกันต่อค่ะ

ภายในห้องครัวจะมีชุด Built-in ชุดเดียวกับห้องที่แล้วมาด้วย จากห้องครัวจะเชื่อมสู่ระเบียงห้องผ่านประตูบานเลื่อนค่ะ

ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว

ภายในห้องน้ำยังคงวัสดุและสุขภัณฑ์เดิมที่ทางโครงการให้มาตั้งแต่แรก

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มีนาคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้อง : ลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ และพื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
• ประตูทางเข้าห้อง (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายนอก : ประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : หน้าต่างบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard และ Charmer

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์

---

:::: ราคา (มีนาคม 2561) ::::

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และ การตกแต่งของเจ้าของห้อง หรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ

แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 ตร.ม.

– ราคา 1,590,000 บาท

– ราคาเฉลี่ย 68,400 บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 25 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ตั้งอยู่ติด ถ.พัฒนาการ ตรง ซ.พัฒนาการ 26 พอดี เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจาก Airport Link รามคำแหง เชื่อมต่อสู่พญาไทได้ภายใน 20 นาที และเชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย-ทองหล่อได้ง่ายเพียง 10 นาที อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถือเป็นย่านที่น่าสนใจอีกหนึ่งย่านเพราะครบครันด้วยความเจริญตามวิถีแบบกรุงเทพฯ แต่บรรยากาศยังไม่วุ่นวายเท่าในตัวเมือง อีกทั้งอยู่ใกล้ห้างและแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ ในระยะไม่เกิน 5 กม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.พัฒนาการเลย อีกทั้งยังอยู่ใกล้ถนนใหญ่อีก 3 สาย นั่นก็คือ ถ.เพชรบุรี, ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.อ่อนนุช เชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย-ทองหล่อ หรือเส้นสุขุมวิทได้ง่าย และจาก ซ.พัฒนาการ 25 ยังสามารถใช้วิ่งทะลุไปยังถ.พระราม 9 และซอยรามคำแหง 24 ได้อีกด้วย นอกจากนี้ตัวโครงการก็อยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ด้วยนะ ทั้งฝั่งขาไปรามอินทรา และฝั่งขาไปบางนา ใช้เป็นตัวช่วยหนีการจราจรชั้นล่างได้เป็นอย่างดีทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกสบายเหมือนกัน เพราะมีตัวเลือกในการเดินทางได้หลายแบบ ไม่ว่าจะเป็นรถประจำทาง หรือรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ อีกทั้งรถไฟฟ้า Airport Link สถานีรามคำแหง ก็อยู่ไม่ไกล ใช้เชื่อมต่อไปยังพญาไทได้ในเวลาเพียง 20 นาทีเท่านั้นค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น มี 8 อาคาร รวมทั้งหมด 1,482 ยูนิต และอาคารร้านค้าอีก 1 อาคาร สูง 3 ชั้น มี 7 ยูนิต บนพื้นที่ 16 ไร่เศษๆ ผังโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งอาคารออกเป็น Block คู่กัน โดยจะวาง Main Facilities เอาไว้ที่ Block C ส่วนลูกบ้านจาก Block D จะต้องเดินออกมาที่บริเวณหน้าโครงการไกลกว่า Block อื่นๆ

ห้องของที่นี่ปล่อยออกมาในราคาที่หยิบจับได้ง่าย พอให้คนทำมาหากินสามารถจ่ายได้ ด้วยผังห้องแบบเรียบๆ วัสดุหน้าตาธรรมดาๆ แต่สามารถใช้สอยได้จริง ถึงพื้นที่ห้องจะมีขนาดเล็ก แต่ก็สามารถออกแบบมาให้มีระยะการใช้สอยได้ ไม่เล็กคับแคบจนเกินไปจนใช้งานได้ลำบาก เสียอย่างที่ห้องน้ำบางห้องไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ต้องพึ่งระบบระบายอากาศของอาคารเพียงอย่างเดียว ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตร.ม.ละ 68,400 บาทค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีหาให้แบบทั่วๆ ไป ไม่ได้เลิศหรูอลังการ แต่ก็สามารถใช้งานได้ดีค่ะ มีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ลานกีซาอเนกประสงค์, สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น มีที่จอดรถให้ประมาณ 36.4% ถ้าเทียบอัตราส่วนระหว่างจำนวนห้องพักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวก จะถือว่าน้อยไปสักหน่อยค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะประกอบด้วยกล้อง CCTV, รปภ. ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Key Card สำหรับเข้า-ออกโถงลิฟท์ ตามมาตรฐานค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	อยู่ติด ถ.พัฒนาการ ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีรามคำแหง และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.75	เดินทางได้สะดวก สามารถเชื่อมต่อไปถนนเส้นอื่นๆได้ง่าย แต่รถบนเส้นพัฒนาการก็ค่อนข้างติดพอสมควร ยังดีที่มีทางด่วนเป็นตัวช่วย
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.6	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ และอยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีรามคำแหง
บ้านและวัสดุ	7.0	ห้องเรียบๆ แบบมาตรฐาน LPN วัสดุหน้าตาธรรมดา แต่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้พอสมควร แต่เทียบกับจำนวนยูนิตแล้วนับว่าน้อยไปค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-2 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ ต้องการอยู่อาศัยเองมากกว่าการปล่อยเช่า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.39	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 689 6888

WEBSITE : http://www.lpn.co.th/คอนโดลุมพินี/ลุมพินี-วิลล์

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ