---

---

ชื่อโครงการ	บราวน์ รัชดา-ห้วยขวาง Brown Ratchada-Huaikwang
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด / AssetWise
เนื้อที่ทั้งหมด	1-1-17.5 ไร่
จำนวนตึก	8 ชั้น
จำนวนชั้น	1 อาคาร
จำนวนห้อง	202 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 22.6-29.4 ตร.ม. 1 Bedroom Extra : 24.95-25.45 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 28-34.95 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิต
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
โซน	ห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 73, 136, 137, 172ร, 179, 185, 206, 514, 517, 529ร
ที่ตั้ง	ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 (ส.เกียรติชัย 2) แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี พ.ศ.2562
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	93,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Mansion 7 : 1.1 กม. ตลาดห้วยขวาง : 1.6 กม. Cyber World : 1.8 กม. The Street รัชดา : 1.9 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 2.6 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.8 กม. Esplanade รัชดา : 2.8 กม. บุญถาวร รัชดา : 2.8 กม. ตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 : 2.9 กม. RS Tower : 2.9 กม. True Tower : 3 กม. Big C Extra รัชดา : 3.2 กม. เซ็นทรัล พระราม 9 : 3.3 กม. Fortune Town พระราม 9 : 3.8 กม. ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) : 4.1 กม. MCOT (อสมท) : 4.1 กม. AIA Capital Center : 4.2 กม. Show DC Mall : 5.5 กม. RCA : 6 กม. ร.พ.พระราม 9 : 4.6 กม. ร.พ.ปิยะเวท : 5.7 กม. ร.พ.กรุงเทพ : 7.3 กม. ร.ร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม. ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ : 1.8 กม. ม.หอการค้าไทย : 2.3 กม. ร.ร.นานาชาติ KIS : 2.4 กม. ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 3.2 กม. ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 4.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Botanica Pool & Kid’s Pool Multipurpose library The Metropolis Gym Grilled bar area Rooftop Co-Working Space & Wifi area Putting Golf Lane Party Deck Daybed Seating Rose Garden Corner
จุดเด่นของโครงการ	Brown Condo ห้วยขวาง คอนโดเฟรนช์สไตล์…ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้ MRT ห้วยขวาง เริ่ม 1.89 ล้านบาท*

---

• XT ห้วยขวาง (NEW)
• Amaranta Residence (NEW)
• The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง (NEW)
• Brown Condo ห้วยขวาง (NEW)
• Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง (NEW)
• Chateau In Town รัชดา 10
• City Living รัชดา
• Diamond รัชดาภิเษก
• Emerald Residence รัชดา
• The Niche รัชดา-ห้วยขวาง
• Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง
• Ideo รัชดา-ห้วยขวาง
• Life @รัชดา-ห้วยขวาง
• The Tempo รัชดา
• SOHO Bangkok รัชดา   (NEW)
• THE STAGE Mindscape รัชดา-ห้วยขวาง   (NEW)
• THE STAGE Made by Me รัชดา-ห้วยขวาง  (NEW)
• The Colory Vivid
• The Peak รัชดา-ห้วยขวาง
• Aspire ห้วยขวาง   (NEW)
• G Style Condo
• L Style Condo
• C Style Condo
• The Seed รัชดา-ห้วยขวาง
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง
• U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น
• Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง
• ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม
• ปรัชญา เพลส รัชดา-ห้วยขวาง (เฟส 1-2)
• Centric ห้วยขวาง สเตชั่น
• Chateau In Town รัชดา 13 (เฟส 1-2)
• Life รัชดาภิเษก

---

• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว (YL01)
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศูนย์วัฒนธรรม (OR13)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าเอราวัณ (AERA1) สายซิตี้ (City Line) สถานีมักกะสัน (A6) และท่าเรือคลองแสนแสบ ท่าอโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด BTS อโศก

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด : 13.780393, 100.579960 (ที่ตั้งโครงการ)

พิกัด : 13.775053, 100.578963 (Sales Gallery)

แผนที่จากทางโครงการแสดงที่ตั้งโครงการในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ส่วน Sale Office จะอยู่ถัดไปบนเส้นประชาราษฎร์บำเพ็ญ และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ รวมถึงโซนใกล้เคียง เช่น MRT ห้วยขวาง, The Street, Esplanade, Fortune Town, ศูนย์วัฒนธรรม เป็นต้น

โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น ในย่านห้วยขวาง – รัชดา ที่ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ซึ่งอยู่บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการเป็นลักษณะชุมชน มีคนอยู่เยอะพอสมควรแต่บรรยากาศไม่วุ่นวายเท่าไหร่ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นแมนชั่น, อพาร์ทเมนท์และบ้านเดี่ยว สูง 1 – 2 ชั้น แตกต่างจากบนถนนประชาอุทิศเส้นหลักจะมีความคึกคักสูง ติดถนนจะเป็นตึกแถว ความอุดมสมบูรณ์หลากหลาย มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ นอกจากนั้นก็ยังโรงแรมตั้งอยู่จึงทำให้มีนักท่องเที่ยวต่างชาติโซนเอเชียค่อนข้างเยอะ

การเดินทางสำหรับโครงการนี้ถือว่าสะดวกทั้งการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะค่ะ โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เส้นทางหลักหลักที่สามารถใช้ได้ก็คือถนนรัชดาภิเษก และถนนประชาสงเคราะห์ โดยถนนรัชดาภิเษกจะสามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าเมืองไปช่วงอโศก พระราม 9 และวิ่งเข้าพระราม 4 ได้ และยังใช้วิ่งขึ้นไปช่วงลาดพร้าวได้ ส่วนเส้นประชาสงเคราะห์ก็สามารถใช้ลัดไปออกเส้นวิภาวดีรังสิตได้ แต่ทั้งสองเส้นทางจะมีการจราจรที่หนาแน่นหน่อยค่ะ

นอกจากเส้นทางหลักที่พูดถึงเดินมาแล้วตัวจากตัวโครงการจะสามารถเชื่อมกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ สามารถใช้ลัดเลาะไปออกได้หลายเส้นทางคือ ใช้ลัดไปออกเส้นสุทธิสารโดยใช้ซอย 20 มิถุนายน และใช้ลัดมาออกเส้นประดิษฐ์มนูญธรรมหรือจะลัดมาทางเส้นเทียมร่วมมิตรเพื่อมาออกบนถนนพระราม 9 แทนที่จะต้องไปติดอยู่บนเส้นรัชดาก็ยังได้ค่ะ นอกจากนั้นยังใช้ลัดเชื่อมซอยรัชดา 18 ซึ่งจะช่วยพาเราหนีรถติดช่วงแยกห้วยขวางได้ในบางช่วงเวลาค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จุดเด่นของโครงการจะเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีห้วยขวาง โดยถ้าวัดจากตัวสถานีเดินมาตามถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ และเข้าซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ถึงตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 700 เมตร และบริเวณหน้าสถานีก็จะมีคิวพี่วินขนาดใหญ่ เราสามารถใช้บริการเพื่อเข้ามายังตัวโครงการได้ถ้าวันไหนขี้เกียจเดินนะคะ

ส่วนการเดินทางออกจากตัวโครงการก็จะมีคิวพี่วินอยู่หน้าโครงการ สามารถเรียกใช้บริการไป MRT ห้วยขวาง และต่อรถไฟฟ้าได้สบายๆ ส่วน Taxi จะมีผ่านมาบ้างนานๆที ถ้ารีบก็ต้องเดินออกไปหน้าปากซอย บนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ(ประมาณ 280 เมตร) ก็จะมี Taxi ผ่านไปมาเยอะค่ะ

นอกจากนี้แล้วก็ยังมีตัวเลือกอื่นคือรถเมล์ โดยป้ายรถเมล์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะต้องเดินออกมาบนถนนรัชดาภิเษก จะอยู่เยื้องกับสถานี MRT ห้วยขวางและจะมีรถเมล์สาย 73 ก 136 137 172ร 179 185 206 514 517 529ร วิ่งผ่านค่ะ

สำหรับทางด่วนที่อยู่รอบรอบโครงการและสามารถใช้งานได้สะดวกมี 2 เส้นทาง เส้นทางแรกคือทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งขาเข้าเมืองซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการจนถึงจะขึ้นทางด่วนประมาณ 4.3 กิโลเมตรใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 – 20 นาทีค่ะ

ทางด่วนเส้นทางที่ 2 จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาออก มีระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 20 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาเข้าเมือง มีระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 5.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 – 20 นาทีค่ะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินในซอยจะไม่ค่อยมีสิ่งอำนวยความสะดวกเท่าไหร่ โดยข้างๆโครงการจะมีร้านขายของชำ, ร้านซักรีด, ร้านเสริมสวยเล็กๆอยู่บ้าง แต่ถ้าออกมาปากซอยจะมีความคึกคักมากกว่าอย่างเห็นได้ชัด เริ่มมีร้านอาหารตามสั่ง, 7 – 11, ร้านนวด และภัตตาคารอาหารจีนหลายร้านค่ะ

แต่ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างของโครงการนี้ถือว่ามีค่อนข้างสูงค่ะ เนื่องจากเป็นทำเลที่อิงอยู่กับส่วนรัชดาและห้วยขวาง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีอาคารสำนักงานเยอะ ทำให้มีทั้งศูนย์อาหารตลาดนัดและพวก hyper market มากมายหลายแห่งด้วยกัน โดยที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดห้วยขวาง Night Market และตลาดนัดห้วยขวางเดินชิว ถ้าเราขึ้นไปทางฝั่งแยกสุทธิสารก็จะมีตลาดนัดขนาดใหญ่ที่มีตั้งแต่ด้านหลัง MRT สุทธิสาร ยาวไปจนถึงบริเวณใต้ตึกเมืองไทยประกันชีวิตและตึก CS TOWER

ลงมาทางเส้นรัชดาภิเษกฝั่งใต้ก็จะมีห้าง The Street, Big C รัชดา, ตลาดนัดรถไฟรัชดา หรือถ้าดูเป็นพวกอุปกรณ์ไอทีก็สามารถแวะมา Cyber World Tower ได้และถ้าเราวิ่งลงไปเรื่อยๆก็จะเจอกับห้างใหญ่ๆคือห้างเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางบนถนนสุทธิสารฝั่งมุ่งหน้าถนนลาดพร้าวบริเวณแยกสุทธิสาร เมื่อถึงแยกสุทธิสารเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษก วิ่งตรงมาเรื่อยเรื่อยๆจนถึงบริเวณ MRT ห้วยขวาง แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญและเลี้ยวซ้ายเข้าซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ระยะทางจากปากซอยประมาณ 280 เมตร จะเห็นตัวโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสุทธิสาร > แยกสุทธิสาร > ถนนรัชดาภิเษก > ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ > ซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 > Brown Condo ห้วยขวาง

เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนสุทธิสารบริเวณแยกสุทธิสารค่ะ

ถึงแยกสุทธิสารเราเลี้ยวขวามุ่งหน้าห้วยขวาง และแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายเราก็จะมุ่งหน้าไปรัชโยธิน ถ้าตรงไปก็จะไปทะลุออกเส้นลาดพร้าวค่ะ

เลี้ยวขวาเข้ามาบนถนนรัชดาภิเษกแล้วเราจะเห็น MRT สุทธิสารทางซ้ายมือ และบริเวณด้านหลังสถานีจะมีตลาดนัดขนาดค่อนข้างใหญ่ ภายในมีทั้งเสื้อผ้าและอาหารคาวหวานครบครัน

ขับผ่าน MRT สุทธิสารมา เราจะเห็นตลาดนัดทางซ้ายมือซึ่งเป็นตลาดนัดที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เช่นกัน มีคนคึกคัก ส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานออฟฟิศในย่านนี้ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะผ่านซอยรัชดา 18 ซึ่งเราสามารถใช้เส้นทางนี้เข้าถึงตัวโครงการได้เช่นกัน

ขับตรงมาเรื่อยๆเมื่อเราเห็นป้ายบอกทางด้านบนแล้วให้เราเบี่ยงชิดซ้ายไว้ไม่ลงอุโมงค์นะคะ

ขับไปเรื่อยๆผ่านแมนชั่นเซเว่นทางซ้ายมือ

ขับมาอีกหน่อยจะถึง MRT ห้วยขวางทางซ้ายมือ

ผ่าน MRT มาหน่อย เราก็จะถึงแยกห้วยขวาง ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ

บริเวณทางเลี้ยวเราจะเห็นว่ามีคิวพี่วินขนาดใหญ่ตรงนี้ถ้าใครขี้เกียจเดินก็สามารถเรียกใช้บริการเขาได้

เมื่อเข้าถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญแล้วเราจะขับตรงต่อไปจนถึงซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 (มีป้ายบอกหน้าซอย) แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอย ขับตรงต่อไปประมาณ 280 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ

ขับตรงเข้ามาในซอยเรื่อยๆบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญส่วนใหญ่จะมีทั้งบ้านที่อยู่อาศัยมาแต่ดั้งเดิมไปทั้งแบบบ้านเดี่ยวทาวน์โฮมอาคารพาณิชย์ โดยอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดถนนส่วนใหญ่จะเปิดเป็นกิจการหลายๆหลากหลายแบบทั้งร้านอาหารร้านสปา, ร้านกรอบรูป, รวมไปถึงโฮสเทลเล็กๆ ก็ยังมี

เมื่อเราขับตรงมาจนถึงซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 เราก็เลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

บรรยากาศในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด โดยจะมีทั้งตึกแถว, อพาร์ทเม้นท์, แมนชั่น และบ้านเดี่ยว

เข้าซอยมาแล้ว ขับตรงต่อมาอีกประมาณ 280 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

ส่วน Sale Office จะต้องกลับออกมาบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญแล้วขับตรงจนสุดทาง เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาอุทิศ 1 ขับตรงต่อไปประมาณ 300 เมตร จะเจอ Sale Office ทางขวามือค่ะ

จากถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญขับมาจนสุดทางเลี้ยวขวาออกถนนประชาอุทิศ 1

เมื่อขับออกมาบนถนนประชาอุทิศ 1 ประมาณ 300 เมตร เราจะเห็นที่ตั้ง Sale Office ทางขวามือค่ะ

ภายใน Sale Office ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลเข้ม มีจัดชุดรังรอบไว้ให้หลายชุดค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญ

• แยกประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 450 ม.
• แยกห้วยขวาง : 900 ม.
• แยกเทียมร่วมมิตร : 1.9 กม.
• แยกเหม่งจ๋าย : 2 กม.
• แยกศูนย์วัฒนธรรม : 2 กม.
• แยกสุทธิสาร : 3.5 กม.
• แยกผังเมือง : 4.6 กม.
• แยกพระราม 9 : 5.8 กม.

ความอุดมสมบูรณ์บริเวณใกล้เคียง

• Mansion 7 : 1.1 กม.
• ตลาดห้วยขวาง : 1.6 กม.
• Cyber World : 1.8 กม.
• The Street รัชดา : 1.9 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 2.6 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.8 กม.
• Esplanade รัชดา : 2.8 กม.
• บุญถาวร รัชดา : 2.8 กม.
• ตลาดละลายทรัพย์ รัชดาซอย 4 : 2.9 กม.
• RS Tower : 2.9 กม.
• True Tower : 3 กม.
• Big C Extra รัชดา : 3.2 กม.
• เซ็นทรัล พระราม 9 : 3.3 กม.
• Fortune Town พระราม 9 : 3.8 กม.
• ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) : 4.1 กม.
• MCOT (อสมท) : 4.1 กม.
• AIA Capital Center : 4.2 กม.
• Show DC Mall : 5.5 กม.
• RCA : 6 กม.

• ร.พ.พระราม 9 : 4.6 กม.
• ร.พ.ปิยะเวท : 5.7 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ : 7.3 กม.

• ร.ร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม.
• ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ : 1.8 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 2.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ KIS : 2.4 กม.
• ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 3.2 กม.
• ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 4.2 กม.

 

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมดเลยค่ะ โดยจะมีทั้ง แมนชั่น, อพาร์ทเม้นท์, บ้านเดี่ยวและตึกแถว

• ทิศเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยข้างเคียง สูง 1 – 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับอพาร์ทเม้นท์ สูง 6 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ฝั่งตรงข้ามเป็นแมนชั่น สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับที่อยู่อาศัยข้างเคียงประเภทตึกแถวและบ้านเดี่ยว สูง 1 – 3 ชั้น

หน้าตาที่ดินโครงการตั้งติดถนนซอยแบบนี้เลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นแมนชั่น และถนนซอยย่อย ด้านในเป็นซอยตัน

แมนชั่นทางขวามือ สูง 4 ชั้น

แมนชั่นทางซ้ายมือ สูง 8 ชั้น

เราเดินไปดูสภาพรอบๆโครงการทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน

บรรยากาศทางฝั่งซ้ายมือก็จะเป็นที่อยู่อาศัยทั่วๆไป ประเภทแมนชั่น, อพาร์ทเม้นท์ และบ้านเดี่ยว และจะมีซอยย่อยทางขวามือตลอดทางค่ะ

หน้าที่ดินโครงการฝั่งนี้จะมีคิวพี่วินหลายคันคอยให้บริการ

พื้นที่ติดกับโครงการทางซ้ายมือจะเป็นที่อยู่อาศัยข้างเคียง

ถัดเข้าไปในซอยอีกหน่อยจะเป็นบ้านเดี่ยวและอาคารพักอาศัย

ให้ดูบรรยากาศในซอยย่อยทางขวามือก็จะเหมือนๆกับถนนซอยหลัก คือจะเป็นที่อยู่อาศัยแบบหลากหลาย ทั้งบ้านเดี่ยวและแมนชั่น

เรากลับมาเดินดูบรรยากาศทางขวามือกันบ้าง ติดกับโครงการจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น

ถัดมาเป็นบ้านเดี่ยว

ฝั่งตรงข้ามก็เป็นบ้านเดี่ยวเช่นกัน

ติดกันเป็นซอยย่อย

สุดซอยมีร้านขายของชำค่ะ

ข้อดีอย่างนึงของการที่มีพาร์ทเมนท์และแมนชั่นหลายแห่งในซอย คือจะมีพวกร้านซักรีดให้เราเลือกหลายร้านค่ะ

เดินออกมาดูจนถึงต้นซอย จะมีร้านอาหารเล็กๆ มีทั้งร้านส้มตำและอาหารตามสั่ง พอจะฝากท้องได้ในชีวิตประจำวัน

ออกมาที่ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ฝั่งตรงข้ามซอยจะมี 7 – 11 กำลังจะเปิด

บรรยากาศบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญจะค่อนข้างคึกคัก มีความอุดมสมบูรณ์สูงพอสมควร พื้นที่ติดถนนจะเป็นตึกแถว มีเปิดร้านหลากหลาย ทั้งร้านอาหาร, ร้านขายยา, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านกาแฟ และอื่นๆ

เราเดินดูบรรยากาศโดยรวมบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญในระยะเดินสบายจากตัวโครงการกันสักหน่อยค่ะ ว่ามีอะไรบ้าง

ติดกับหน้าปากซอยโครงการเลย จะเป็นร้านขายของชำ ถัดไปเป็นร้านขายอุปกรณ์โทรศัพท์และอื่นๆ

เดินต่อมาอีกหน่อยก็มี 7 – 11 อีกสาขา ถ้าใครไม่อยากเดินข้ามถนนก็เดินมาทางขวามืออีกหน่อยก็จะเจอ 7 – 11 แล้วค่ะ

อย่างที่เห็นค่ะ ว่าบนถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญนี้จะร้านรวงต่างๆมากมาย ใช้ดำรงชีวิตประจำวันได้สบายๆ

ร้านสะดวกซื้อ PC ก็มี หรือเดินไปทางต้นๆถนนอีกหน่อยก็จะมีร้านคาเฟ่น่ารักๆ และร้าน Boots ด้วยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพักทั้งโครงการเพียง 202 ยูนิต บนที่ดิน 1-1-17.5 ไร่ ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Vintage โดยใช้ธีมสีน้ำตาลในการตกแต่งตัวอาคารตามชื่อ Brown ของโครงการ มีเส้นสายแนวตั้งเพิ่มช่วยตัดสีเพิ่มความมีมิติแก่ตัวอาคาร

ตัวโมเดลของโครงการจะเห็นว่าอาคารเป็นสีน้ำตาลโทนอ่อนกว่าในภาพ Perspective

ด้านหน้าอาคารทางฝั่งทิศตะวันออกจะตั้งอยู่ติดกับซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศเหนือ ห้องทางฝั่งนี้จะเป็นแบบ 2 Bedroom ชั้นละ 4 ห้อง และ 1 Bedroom ชั้นละ 1 ห้อง

ภาพรวมโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก จะติดกับถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 9 หรือซอยเกียรติชัย 1 ฝั่งนี้จะเห็นส่วนกลางหลักของโครงการบนชั้น 2 ค่ะ

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศใต้

มาดูผังโครงการกันต่อ เริ่มที่ผังชั้น 1 ของโครงการ ซึ่งจะเป็นที่จอดรถล้วนๆเลย ทางเข้าของโครงการจะมีทางเดียว ติดกับถนนซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ ถนนในโครงการจะเป็นแบบ วิ่งสวนเลนบนถนนเส้นด้านหน้า และวิ่งแบบ One Way วนรอบส่วน Lobby ที่จอดรถรวมซ้อนคัน คิดเป็นประมาณ 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ ที่ลานจอดรถจะมีโถงลิฟต์ที่ใช้ Access Card แตะผ่านเข้าไปเพื่อขึ้นล็อบบี้และส่วนกลางที่อยู่ที่ชั้น 2 พร้อมทั้งยูนิตที่พักอาศัยในชั้นอื่นๆ รอบลานจอดรถจะเป็นสวนหย่อมที่ปลูกต้นไม้ไว้โดยรอบ สร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น

ทางเข้าโครงการติดกับถนนซอยด้านหน้า เมื่อผ่านประตูเข้าไปจะเป็นส่วนของป้อมรปภ.และที่จอดรถใต้อาคาร

ผังอาคารชั้น 2 เป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยและส่วนกลางหลัก โดยจะมีประตูกั้นส่วนยูนิตที่พักอาศัยไว้เป็นสัดส่วนต้องใช้ Access Card เฉพาะชั้น 2 ผ่านเข้าไปเท่านั้น ไม่ปะปนกันกับคนที่มาใช้พื้นที่ส่วนกลางนะคะ

และในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางจะมี Lobby หลัก, Multipurpose Library, Meeting Corner,ห้องนิติบุคคล, สระว่ายน้ำระบบเกลือ Botanical Pool แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่, Pool Deck With Lounges & Daybed Seating Terrace

ภาพจำลองบรรยากาศภายในส่วน Lobby ตั้งอยู่ติดกับสระว่ายน้ำ ผนังในห้องเป็นกระจกเต็มผนัง ทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งสบาย เหมาะกับการนั่งพักผ่อน

บรรยากาศภายในส่วน Library จะมีจัดมุมนั่งพักผ่อนมาให้ทั้งสำหรับคนที่จะนั่งพักผ่อนสบายๆ และมีโต๊ะให้นั่งอ่างหนังสือหรือนั่งทำงานอย่างจริงจัง

ภาพจำลองส่วนสระว่ายน้ำของโครงการมุมนี้ดูสวยงามน่าใช้ดีค่ะ โดยสระมีขนาด 5.90 x 14.10 เมตร ลึก 1.20 เมตร สระเด็ก 2.10 x 2.45 เมตร เป็นสระกลางแจ้ง ระบบเกลือ ด้านข้างสระฝั่งซ้ายมือเป็นผนังกระจกของพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ อย่างเช่น ห้องออกกำลังกายและ Library, Lobby

เราซูมส่วนชั้น 2 ให้ดู จะเห็นพื้นที่ส่วนกลางส่วนต่างๆ ทั้ง Lobby, Library Lounge, สระว่ายน้ำ, Pool Terrace

ข้างสระมีน้ำตกเล็กๆตกแต่งเป็นม่านน้ำตกให้เราเล่นได้ค่ะ

ผังชั้น 3 จะเป็นส่วนห้องพักและส่วน Metropolis Gym เป็นห้องออกกำลังกายที่เชื่อมขึ้นมาจากส่วนกลางหลักที่ชั้น 2

ส่วนห้องพักชั้นนี้จะมีทั้งหมด 25 ยูนิต เป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งหมดแต่จะมีห้อง 2 Bedrooms 1 ห้อง ติดกับส่วนกลางค่ะ

บรรยากาศภายใน Fitness สามารถมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำด้านล่างนิดหน่อย ภายในวางเครื่องออกกำลังกายมาให้หลายแบบ มีกระสอบทรายสำหรับซ้อมต่อยมวยด้วย

ผังชั้น 4 – 8 จะเป็น Typical Floor Plan ห้องพักมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ โถงลิฟต์มี 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 101 : 1 มาตรฐานไม่แน่นเกินไป พอใช้ได้สบายๆค่ะ โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมค่อนมาทางฝั่งทิศเหนือ ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่ทางฝั่งหางจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟทางฝั่งทิศใต้ซึ่งสามารถใช้ลงไปยังชั้น 1 ได้ค่ะ

ผังชั้นดาดฟ้า หรือ Roof Top จะเป็นสวนชั้นดาดฟ้าทั้งชั้นอยู่ โดยแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น Grilled Bar Area, Rooftop Co-Working Space&Wifi, Putting Golf, Party Deck, Rose Garden Corner, Daybed Seating

ภาพมุมสูงของตัวอาคาร

ภาพบรรยากาศบนสวนชั้นดาดฟ้า ส่วนใหญ่จะเป็น Outdoor จึงเหมาะที่จะขึ้นมานั่งเล่นตอนเช้าตรู่หรือช่วงเย็นๆ บรรยากาศดีๆค่ะ

บรรยากาศหวานๆตรงสวนกุหลาบบนชั้นดาดฟ้า

โมเดลภาพรวมบนชั้นดาดฟ้า

ซูมดูส่วน Grilled Bar Area ซึ่งอยู่ติดกับโถงลิฟท์ ถัดมาเป็นส่วน Co-Working Area

พื้นที่ส่วนส่วนกุหลาบและป้ายช่ือโครงการบนชั้นดาดฟ้า

แบบห้อง

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างตอนนี้จะมีให้ชมทั้งหมด 2 ห้องคือห้อง

• 1 Bedroom Exclusive
• 1 Bedroom Plus Exclusive

เริ่มดูที่ห้องตัวอย่างแรกก่อนค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom Exclusive ขนาด 24.89 ตารางเมตร ภายในห้องส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น ซึ่งภายในห้องนั่งเล่นจะจัดชุดโซฟา, โต๊ะกลางและตู้ลอยสำหรับวางทีวีมาให้ 1 ชุด

จากห้องนั่งเล่นจะสามารถเชื่อมต่อเข้าไปยังส่วนห้องน้ำ, ห้องนอน และครัวได้ โดยส่วนห้องน้ำจะอยู่ติดกับชั้นวางทีวีภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียกติดสุขภัณฑ์มาให้ครบชุดยี่ห้อ American Standard และ Cotto

ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องน้ำ ภายในห้องมีขนาดมีช่องแสงขนาดใหญ่ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ จะมีเตียงขนาดควีนไซส์ พร้อมตู้เสื้อผ้าติดตั้งมาให้ค่ะ

และในส่วนของห้องครัวจะได้เป็นครัวปิด ภายในครัวติดตั้งชุดเคาน์เตอร์และโต๊ะทานอาหาร จากครัวจะสามารถเชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกได้

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF กรุลามิเนตลายไม้ มีเซาะร่องเป็นลายได้แบบที่เห็น

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส พร้อม Digital Door Lock ของ Yale ติดมาให้เรียบร้อยเพิ่มความปลอดภัยได้อีกระดับ วิธีการเข้าห้องคือแตะการ์ดเข้าไปหรือกดรหัสผ่าน โดยที่เราสามารถใช้ร่วมกับบัตร Rabbit Card (ที่ใช้ร่วมกับรถไฟฟ้าได้)และ คีย์การ์ดแบบ Wristband ที่ทางโครงการให้มาในชุดด้วย ซึ่งสะดวกดีค่ะ

พื้นห้องปูด้วยไวนิล ลายไม้ หนา 3 มม.ที่มีความทนทานต่อสูงกว่าลามิเนตทั้งความชื้นและรอยขีดข่วน ดูแลรักษาง่ายและติดตั้งซ่อมแซมได้ง่าย พร้อมมีตัวจบหินอ่อนสูงประมาณ 3 ซม. เก็บงานไว้ให้เรียบร้อย

เข้ามาในห้องส่วนแรกที่เราเจอจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และจะเห็นห้องครัวทางขวามือและห้องนอนซ้ายมือได้ค่ะ

ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper กันบานประตูกระแทกผนังด้านหลัง มาให้ในทุกห้อง

มาดูส่วนของห้องนั่งเล่นกันก่อน สำหรับโซฟาของจริงที่ได้ จะได้เป็นโซฟาขนาดประมาณ 2 – 3 ที่นั่งแบบนี้

พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดลึกยาวอย่างที่เห็นค่ะ วางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้ ของจริงจะไม่ได้โต๊ะกลางนะคะ

โซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่ง มีที่วางแขน หุ้มผ้าสีครีม ได้ตามนี้ ด้านหลังโซฟาห้องตัวอย่างทำ Low Wall เพื่อเพื่มพื้นที่ใช้งานมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่าโต๊ะกาแฟวางจานอาหารมาให้ดู 2 ชุด มาให้ดูระยะใช้งาน

สวิตช์ไฟในห้องจะได้ของ SIEMENS สีเงินหน้าตามาตรฐานแบบนี้ค่ะ

ความพิเศษอีกอย่างคือยูนิตในโครงการจะแถม Bluetooth Sound System และ Thermostat มาให้ทุกยูนิตเลย โดยตัว Bluetooth Sound System คือระบบเครื่องเสียงระบบบลูทูธที่เชื่อมต่อกับลำโพงที่เพดานห้อง สามารถฟังเพลงจากมือถือหรือคอมพิวเตอร์เปิดผ่านบลูทูธออกลำโพงได้เลย หรือจะเอา USB มาเสียบที่ตัวเครื่องก็ได้ รับสัญญาณวิทยุหรือเป็นนาฬิกาจับเวลาก็ได้

ส่วน Thermostat เป็นเครื่องควบคุมอุณหภูมิ ทำงานร่วม กับพัดลมดูดอากาศ เมื่ออุณหภูมิในห้องสูงขึ้น พัดลมดูดอากาศจะทำงาน อัตโนมัติ ระบายอากาศร้อน ความชื้น ช่วยให้ประหยัดไฟ ลดกลิ่นอับชื้นในห้อง ซึ่งทั้ง 2 อย่างนี้คอนโดทั่วไปไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

มองไปทางชั้นวางทีวี Built in ชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ ถัดจากตู้เย็น ระยะใช้งานกำลังดี ด้านบนทีวีทำชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดียเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

Built in ชั้นลอยใต้ทีวีแขวนผนัง ตัวชั้นที่ได้จะได้เป็นตู้แบบบานเปิด 2 ช่อง

มาดูห้องน้ำกันต่อ ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ติดกับส่วนห้องนั่งเล่น

ธรณีประตูห้องน้ำจะสูงขึ้นมาจากพื้นประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำจากห้องน้ำ ธรณีประตูกรุด้วยกระเบื้อง ทำให้ทนน้ำทนความชื้น ใช้ไปนานๆก็ไม่บวมขึ้นมาอย่างพื้นลามิเนต

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาครีมขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า ส่วนผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศช่วยระบายอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Cotto ขนาดพอใช้งานได้สะดวก พร้อมกระจกเงาด้านบนและชั้นวางของลายไม้ใต้อ่าง

ใต้อ่างล้างมือจะเป็นตู้เก็บของบานเปิดคู่สามารถเก็บของได้พอสมควรค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระของ American Standard ระยะการติดตั้งพอดีๆค่ะ

สายชำระสีเงิน หน้าตามาตรฐาน ขนาดพอดีมือ

ติดกับโถสุขภัณฑ์จะเป็นส่วนของพื้นที่อาบน้ำโดยพื้นที่อาบน้ำจะกั้น Shower Box มาให้เป็นสัดเป็นส่วน โดยตัว Shower Box จะเป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน กระจกนิรภัยใส ช่วยกั้นแยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกันทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่กระเด็นออกมาเปียกพื้นที่ด้านนอกค่ะ

ชุดฝักบัวเป็นของ American Standard เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวเป็นสแตนเลสขนาดกำลังเหมาะมือ สามารถเลื่อนปรับขนาดหยดน้ำได้ มีเจาะช่องผนังเป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำมาให้ วางได้เยอะเลยทีเดียว

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.9 x 1.1 เมตร ถืพอให้สามารถขยับตัวอาบน้ำได้แบบสบายๆค่ะ

ออกมาที่ส่วนนั่งเล่นด้านนอก เราจะเข้าไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ

ถัดมาเราจะมาดูในส่วนของห้องครัวกันต่อค่ะ โดยห้องครัวที่ได้จะได้เป็นห้องครัวที่กั้นแยกมาให้เรียบร้อย ประตูที่ใช้กั้นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัวจะได้เป็นบานยาวสูงจรดเพดานมาเลย ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้ค่ะ

มือจับแบบเซาะร่อง พร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

ตัวรางเลื่อนของบานประตูจะเป็นแบบปิดที่พื้นด้วยแบบนี้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องครัว จะเป็นห้องแนวยาวเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอก เฟอร์นิเจอร์ในห้องครัวที่ติดตั้งมาให้จะมีเคาน์เตอร์ครัวครบชุดและชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

Top เป็นเมลามีนสีน้ำตาล ติดตั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันพร้อมอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อย Backsplash ท่ีผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวของจริงเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 cm. นะคะ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ปรุงง่ายๆ

ชั้นล่างปิดผิวลายไม้มาให้ ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร มีลิ้นชักวางช้อนส้อมมาให้ หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้สีอ่อน เปิดปิดแบบเซาะร่อง

ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานสีครีม

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่ว่าง เว้นไว้ให้สำหรับติดตั้งตู้เย็นขนาดเล็ก ถึงกลาง

ระยะยืนทำครัวเหลือประมาณ 95 ซม. พอให้ยืนทำครัวคนเดียวแบบสบายๆ แต่ถ้าเข้ามายืนพร้อมกัน 2 – 3 คน อาจจะแน่นๆไปหน่อยค่ะ

โต๊ะอาหารขนาด 2 ที่นั่ง ติดผนังครัวแบบนี้ค่ะ

จากห้องครัวจะมีพื้นที่เชื่อมต่อออกไปยังระเบียงด้านนอก โดยประตูกั้นห้องที่ได้จะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ให้ดูการจัดวางโต๊ะทานอาหารและระยะเปิดประตูระเบียงภายนอก จะเห็นว่ามีระยะค่อนข้างกระชั้น ทำให้ทางเดินออกไปยังระเบียงแคบ เพราะฉะนั้นถ้าใครอยากจะได้พื้นที่ระเบียงที่เดินสะดวกกว่านี้ ก็แนะนำให้จัดส่วนทานอาหาร ไปรวมกับห้องนั่งเล่นภายนอกค่ะ

ออกมาระเบียงด้านนอก พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค มีธรณีก่อขึ้นมาสูงประมาณ 8 ซม. ราวกันตกเป็นเหล็กซี่ๆ ทำสีดำ

พื้นที่ระเบียงฝั่งนึงจะติดตั้งกริลไว้เพื่อบังสายตาจากภายนอก เพื่อให้ดูเป็นระเบียบ

อีกฝั่งของห้องนั่งเล่น ระหว่างห้องน้ำและห้องครัว จะเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 บาน กั้นส่วนห้องนอนมาให้เป็นสัดส่วน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวและห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนอาจต้องการความเป็นส่วนตัว อาจติดฟิล์มแบบกระจกเงาหรือกระจกฝ้าเพิ่มอีกที ส่วนตัวแนะนำฟิล์มกระจกฝ้าค่ะ เพราะแสงธรรมชาติจะได้ส่องเข้ามาในห้องนั่งเล่นอยู่

เข้ามาในห้องนอนจะเห็นว่ามีช่องแสงบานใหญ่อยู่ที่อีกด้านหนึ่งของห้อง ซึ่งจะช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ค่อนข้างเยอะ

โดยช่องแสงบานใหญ่ที่ได้นี้จะเป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้กว้าง

ภายในห้องนี้จะวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่าการจัดวางเตียงจะหลวมๆ มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้สำหรับวางตู้หัวเตียงได้ทั้ง 2 ด้าน

ข้อดีคือฐานเตียงก็มีช่องให้เก็บของได้ ..ที่เก็บของเล็กๆน้อยๆพวกนี้ สำหรับคนอยู่คอนโดนับเป็นพื้นที่ที่มีประโยชน์ทั้งนั้นค่ะ

ระยะที่เหลือข้างเตียงฝั่งช่องแสง จะเหลือนิดหน่อย พอให้รางม่านเลื่อนผ่านได้สะดวก

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีหรือชั้นเก็บของได้ ระยะปลายเตียงที่เหลือหลังจากกวางโต๊ะเขียนหนังสือลงไปแล้ว จะเหลือประมาณ 75 ซม. ซึ่งก็พอให้เดินผ่านได้สบายๆค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาให้เป็นมาตรฐานของโครงการ

สำหรับตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ Built – in มาให้ จะเป็นตู้แบบบานเปิดคู่ ลักษณะเป็นตู้ทรงค่อนข้างสูง บานเปิดตู้จะเป็นแผ่นอลูมิเนียมแปะมาให้ทั้งสองด้าน

ภายในจะแบ่งเป็นพื้นที่แขวนเสื้อผ้า ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 1 ช่องและช่องเก็บของ 2 ช่องส่วนด้านบนจะกั้นไว้สำหรับวางพวกผ้าเช็ดตัวหรือผ้าปูที่นอนค่ะ

ระยะการใช้งานพื้นที่ตู้เสื้อผ้าพร้อมใช้งานได้สะดวก

ถัดมาเรามาดูห้องตัวอย่างห้องที่ 2 กันต่อ เป็นห้อง 1 Bedroom Plus Exclusive ภายในห้องส่วนแรกจะเข้ามาเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น รวมอยู่กับพื้นที่ทานอาหาร เป็นโถงกว้างใช้งานได้สะดวก

จากพื้นที่โถงส่วนแรกจะสามารถเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ ห้องครัว และห้องนอนทั้ง 2 ห้องได้ค่ะ ส่วนตัวระเบียงจะสามารถเข้าถึงได้จากส่วนของอเนกประสงค์หรือห้องนอนเล็กเท่านั้น

มาดูห้องของจริงกันต่อ เมื่อเข้ามาภายในห้องเราจะเจอกับพื้นที่โถงกว้าง ซึ่งถูกจัดไว้เป็นห้องนั่งเล่น และส่วนห้องทานอาหาร มองทะลุไปด้านหลังเราจะเห็นส่วนห้องนอน ซึ่งกั้นด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอนกระจกใส

ด้านหลังบานประตูจะติดตั้งตัว Stopper มาให้ พร้อมระบบควบคุมการระบายอากาศภายในห้องเหมือนที่เราบอกไว้เมื่อตอนต้นค่ะ

เรามาดูส่วนแรกกันก่อนจะเป็นพื้นที่ของส่วนห้องนั่งเล่น

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นนี้ทางโครงการจะมีโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง ติดตั้งมาให้ พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 1.7 เมตรสามารถที่จะวางทีวีขนาด 42″-47″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ติดกับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นด้านหลัง จะเป็นส่วนของพื้นที่ทานอาหาร

โดยทางโครงการจะให้โต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ตามที่เราเห็นในแบบค่ะ

ระยะการใช้งานของส่วนทานอาหารนี้ สามารถใช้งานได้สะดวก และอาจจะสามารถเปลี่ยนโต๊ะให้เป็นขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกหน่อยประมาณ 3-4 ที่นั่ง ก็ยังพอใช้งานได้อยู่ แต่ถ้าใครที่ไม่ได้ใช้งานโต๊ะทานอาหารหลายที่นั่งเป็นประจำ ก็แนะนำให้ใช้เป็นโต๊ะแบบพับและเก้าอี้ที่สามารถเก็บพับได้ จะช่วยเซฟพื้นที่ในช่วงเวลาที่ไม่ต้องใช้โต๊ะทานอาหารได้ค่ะ

จากส่วนทานอาหารมองย้อนไปทางประตูทางเข้าห้อง เราจะเห็นส่วนของห้องน้ำ ห้องครัว และห้องนอนรอง ตามลำดับ

เราเข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำจะตกแต่งด้วยกระเบื้องสีโทนสว่าง แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พร้อมสุขภัณฑ์ครบชุด และไฟดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศด้านบน

สุขภัณฑ์ภายในห้องจะติดตั้งมาให้ตามมาตรฐาน คือยี่ห้อ American Standard และ Cotto

สำหรับอ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์ที่ติดตั้งมาให้ มีระยะการใช้งานเหมาะสม สามารถใช้งานได้สะดวก

ห้องอาบน้ำจะติดตั้ง shower Box มาให้เช่นกัน เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน กระจกนิรภัย

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand shower พร้อมถาดวางสบู่ และยังมีช่องในผนังที่โครงการเจาะไว้ให้ สามารถใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้อีกพอสมควร

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวกค่ะ

เราไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ จะได้เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใสความสูงประตู สูงจรดฝ้า

ภายในห้องครัวจะติดตั้งชุดเคาน์เตอร์มาให้ตามแบบ

ตัวเคาน์เตอร์ครัวจะได้ขนาดใหญ่กว่าห้องตัวอย่างแบบที่แล้วนิดหน่อยค่ะ โดยจะมีพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มและพื้นที่สำหรับวางเตาไมโครเวฟเพิ่มขึ้นมาอีก 1 จุด

ส่วนเคาน์เตอร์ด้านบนจะแบ่งเป็นตู้บานเปิด 2 ตู้ และชั้นวางของด้านข้างอีก 2 ช่อง

ระยะยืนทำครัวเหลือประมาณ 0.9 ม. พอยืนทำครัวได้สะดวก

เราจะไปดูในส่วนของห้องนอนทั้ง 2 ห้องกันต่อ

โดยห้องนอน Master Bedroom ทางฝั่งซ้ายมือจะถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนความสูงจรดฟ้า เป็นบานเลื่อน 3 ตอนกระจกใสทำให้ห้องดูโปร่งค่ะ ซึ่งถ้าใครกลัวหรือกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวก็สามารถที่จะติดมู่ลี่หรือติดผ้าม่านด้านในห้องนอนได้ ก็จะช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและสามารถเลือกที่จะเปิดเพื่อให้แสงธรรมชาติจากภายนอก ส่องเข้าไปยังห้องนั่งเล่นได้ด้วยค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีขนาดพอๆ กับห้องนอนแบบที่แล้ว แต่จะมีความแตกต่างตรงที่ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ขึ้น

สำหรับเตียงก็จะได้เป็นเตียงควีนไซส์เช่นกัน

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงสามารถติดตั้งตู้วางทีวีหรือชั้นเก็บของได้

ระยะการใช้งานปลายเตียง สามารถเดินผ่านได้สะดวก

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งติดตั้งตู้เสื้อผ้ามาตรฐานมาให้

ระยะการใช้งาน สามารถใช้ได้สะดวกเช่นกัน

ความพิเศษของห้องนี้คือจะได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกและบานกระทุ้งซึ่งจะมีส่วนที่เป็นบานแบบเข้ามุม ทำให้ตัวห้องดูโปร่งขึ้น และสามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้มากขึ้นด้วยค่ะ

ถัดมาเรามาดูในส่วนของห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนรองกันต่อ

ภายในห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้อง Master Bedroom แต่มีข้อดีตรงที่สามารถเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอกได้ ซึ่งห้องนี้ทางโครงการจะไม่ได้แถมเตียงมาให้นะคะ จะได้เป็นห้องเปล่า ซึ่งเราสามารถที่จะปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้เอง สำหรับใครที่อยู่ 1- 2 คนก็สามารถที่จะเปลี่ยนให้เป็นห้องทำงาน หรือห้องอ่านหนังสือ หรือห้องเก็บของก็ยังได้ค่ะ

แต่ถ้าใครที่สนใจจะปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องนอนเล็ก ขนาดเตียงที่เหมาะจะเป็นเตียง 3.5 ฟุต จัดวางตามห้องตัวอย่างแล้วจะเห็นว่าเหลือพื้นที่ด้านข้างให้ใช้งานฟังก์ชันอื่นได้พอสมควร แต่ถ้าเป็นเตียงขนาดใหญ่กว่านี้อาจจะทำให้ห้องดูแคบลงและทำให้ทางเดินที่เชื่อมไปยังสวนระเบียงแคบเกินไปค่ะ

สำหรับประตูภายในห้องที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก จะได้เป็นประตูเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงภายนอกปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ความกว้างระเบียงประมาณ 0.8 เมตร พอให้วางราวตากผ้าขนาดเล็กได้ ส่วนราวกันตกจะได้เป็นเหล็กซี่ ทำสีน้ำตาลเข้ม

ส่วนด้านข้างจะมีกริลติดตั้งมาให้เพื่อบังสายตาจากคอมเพรสเซอร์แอร์ ทำให้ตัวอาคารโดยรวมดูมีระเบียบค่ะ

---

ราคา

• ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ย 93,000 บาท/ตร.ม.

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock

• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง ตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 หรือซอยส.เกียรติชัย2 สภาพแวดล้อมรอบๆในซอยเป็นลักษณะชุมชน มีคนอยู่เยอะพอสมควรแต่บรรยากาศไม่วุ่นวายเท่าไหร่ ข้อดีอีกอย่างของที่ตั้งโครงการคือถึงแม้ว่าจะอยู่ในย่านชุมชน ความอุดมสมบูรณ์พร้อมแต่ก็ยังได้สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการค่อนข้างสงบเหมาะกับการอยู่อาศัย

ในภาพรวมตัวโครงการจัดอยู่ในทำเลห้วยขวาง – รัชดา มีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างสูง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จุดเด่นของทำเลนี้อยู่ที่การเดินทางที่สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวอาจจะรถติดหนักหน่อยบนเส้นรัชดา แต่ด้วยตัวถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่สามารถทะลุออกได้หลายเส้นทางจึงช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ จุดเด่นที่ทำให้คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงคือซอยที่ตั้งจะสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญอยู่ใกล้ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่สามารถใช้เป็นเส้นทางลัดเลาะ เลี่ยงรถติดได้โดยสามารถใช้ลัดไปออกได้ทั้งถนนสุทธิสาร, ถนนลาดพร้าว , ถนนประดิษฐ์มนูญธรรม, ถนนพระราม 9 และสามารถใช้ลัดมาออกซอยรัชดาภิเษก 18 ได้

ส่วนเส้นทางหลักที่สามารถใช้ได้รอบๆโครงการ จะมีทั้ง ถนนรัชดาภิเษก และถนนประชาสงเคราะห์ โดยถนนรัชดาภิเษกจะสามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าเมืองไปช่วงอโศก พระราม 9 และวิ่งเข้าพระราม 4 ได้ และยังใช้วิ่งขึ้นไปช่วงลาดพร้าวได้ ส่วนเส้นประชาสงเคราะห์ก็สามารถใช้ลัดไปออกเส้นวิภาวดีรังสิตได้ แต่ทั้งสองเส้นทางจะมีการจราจรที่หนาแน่นหน่อยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยไม่ใช้รถ การเดินทางด้วยรถสาธารณะหรือว่าสะดวกมากสำหรับโครงการนี้ โดยการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่เป็นตัวชูโรงของโครงการนี้เลยคือรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง โดยจะมีระยะทางห่างจากโครงการวัดตามถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ประมาณ 700 เมตร และในการเดินทางไปยังตัวสถานีก็สะดวก จะเดินเท้าก็ได้ หรือจะใช้บริการพี่วินหน้าโครงการก็ได้ ส่วนขากลับเข้าโครงการ บริเวณหน้าสถานี MRT ก็มีคิวพี่วินขนาดใหญ่สามารถเรียกให้เข้ามาส่งในโครงการได้เช่นกัน

นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้วเราก็สามารถเดินออกมาหน้าปากซอยเพื่อเรียกแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์ที่วิ่งผ่านไปมาซึ่งมีมีค่อนข้างเยอะค่ะ วิ่งผ่านไปมาบ่อยเรียกได้สะดวกนอกจากนั้นก็ยังมีรถเมล์แต่จะต้องออกมาบนถนนรัชดาใกล้ๆกับสถานีรถไฟฟ้าโดยจะมีรถเมล์สาย 73 ก 136 137 172ร 179 185 206 514 517 529ร วิ่งผ่านค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in มาให้พร้อมแอร์ครบทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ค่อนข้างดีทีเดียว ได้ Digital Door Lock ทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานกว่าลามิเนต และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ Cotto และ American Standard มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด พร้อมอุปกรณ์ควบคุมระบบระบายอากาศภายในห้อง และ Bluetooth Sound System ช่วยอำนวยความสะดวกมากขึ้นในทุกยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก : ถือว่าเป็นโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้เหมาะสมกับจำนวนยูนิต และจากภาพก็ออกแบบมาดูสบายๆ แต่ยังสวยน่าใช้งาน พื้นที่ส่วนกลางจะมี Lobby หลัก, Multipurpose Library, The Metropolis Gym,ห้องนิติบุคคล, สระว่ายน้ำระบบเกลือ Botanical Pool แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ ขนาด 5.90 x 14.10 เมตร ลึก 1.20 เมตร สระเด็ก 2.10 x 2.45 เมตร , Grilled bar area, Rooftop Co-Working Space & Wifi area, Putting Golf Lane, Party Deck, Daybed Seating, Rose Garden Corner ทางเข้าออก มี CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ใช้ Key Card บริเวณทางเข้าอาคาร และ Lobby

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ได้ความสงบแต่ยังอยู่กลางเมือง เดินทางได้สะดวก ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใช้เส้นรัชดาและประชาสงเคราะห์เป็นเส้นหลัก และมีเส้นทางลัดย่อยๆในถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญอีกหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.25	ใกล้ MRT ห้วยขวางในระยะเดินถึงได้ หรือจะใช้บริการพี่วินก็สะดวกดี เรียก Taxi/พี่วิน ได้สะดวก
ห้องและวัสดุ	8.25	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาคุ้ม และมีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 93,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดทำเลกลางเมือง ใกล้ MRT ห้วยขวางถึงแม้จะไม่ติดถนนใหญ่แต่ก็ไปไหนมาไหนได้สะดวก ความอุดมสมบูรณ์ดี แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.1	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-168-0000

Line@ : http://line.me/ti/p/~@brownhk

Website : http://www.assetwise.co.th/condominium/brown-huaikwang/