ชื่อโครงการ	ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22 / Life Sathorn-Narathiwas 22
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP
เนื้อที่ทั้งหมด	3-3-73.20 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	416 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 26-30 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 52 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	151 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/ อาคาร
โซน	เขตยานนาวา
เส้นทางคมนาคม	ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนจันทน์ ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร BRT ถนนจันทน์ BTS ช่องนนทรี
ที่ตั้ง	ซอยนราธิวาส 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณไตรมาส 3/69
ราคา	เริ่ม 3.8 ล้าน* (ก.ย. 68)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 54 บาท/ตร.ม./เดือน* ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม.*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า The UP พระราม 3 : 850 ม. Makro สาทร x Lotus’s Mall : 950 ม. Central พระราม 3 : 1.5 กม. T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 1.7 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2.1 กม. Vanilla Moon : 2.2 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 2.3 กม. Lotus’s พระราม 3 : 2.3 กม. Park Silom : 3.5 กม. Home Pro พระราม 3 : 3.6 กม. Silom Complex : 3.8 กม. Jewelry Trade Center : 3.8 กม. Chamchuri Square : 4.2 กม. Asiatique The Riverfront : 4.4 กม. Central บางรัก : 4.4 กม. Dusit Central Park : 4.4 กม. Samyan Mitrtown : 4.5 กม. ONE Bangkok : 4.9 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.2 กม. The PARQ : 5.7 กม. Tree On 3 : 5.7 กม. ICONSIAM : 6.6 กม. ตลาด  ตลาดรุ่งเจริญ : 1.7 กม. ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 1.7 กม. ตลาดสะพาน 3 : 1.6 กม. ตลาดสะพาน 2 : 2.4 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.9 กม. ตลาดคลองเตย : 4.4 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 20 ม. รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา : 1.3 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.5 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 2 กม. รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 2.3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.2 กม. รร.นานาชาติเรนทรี : 3.3 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 3.4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.3 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.3 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.4 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร : 3.4 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ : 3.5 กม. รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ : 3.7 กม รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 4.5 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 5.1 กม. โรงพยาบาล รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม. รพ.เลิดสิน : 4.1 กม. รพ.จุฬาฯ : 5.1 กม. รพ.เมดพาร์ค : 5.4 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตยานนาวา : 1.6 กม. สำนักงานเขตสาทร : 1.9 กม. Real CBD สาทร : 2.2 กม. สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 2.5 กม. Q House ลุมพินี : 4.3 กม. สวนลุมพินี : 4.7 กม. FYI Center : 5.5 กม. Thaibev Quarter : 5.6 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.8 กม. สวนเบญจกิติ : 5.8 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Vitality Pool Mindful Courtyard Hydro Hibernation Spa Elsewhere Terrace Charisma Lounge The Shambala Stairs The Lawn Co-Working Patio Creative Lounge Whisper Walk Shambala Lounge Herbal Garden Shambala Nooks Shambala Outdoor Dining The Saloon Collaborative Hub Tranquil Corner The Common Serenity Zone Forest Glasshouse Forest Co-Space Slow Society The Parlour Dream Pods Collab Cloud Botanical Gym Strength Stations Lush Cardio
Tel	1623
Line	n/a
Website	https://apthai.ly/9claY7

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยนราธิวาส 22 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/UjeN2McnZHR1r3Ts7

พิกัด Sales Gallery : https://maps.app.goo.gl/VJtRuTj8GnKy21Ng9

‘Life สาทร-นราธิวาส 22’ คอนโด Low-Rise ใหม่ล่าสุดจาก AP ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพใจกลางเมืองย่านสาทร-พระราม 3-สาธุประดิษฐ์ โครงการตั้งอยู่ในซอยนราธิวาส 22 ตรงข้ามกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา เพียง 280 ม.* จากถนนใหญ่ ถือเป็นทำเลหายากในย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ราคาที่ดินต่อตารางวาสูงที่สุดในประเทศ

เชื่อมต่อทุกการเดินทาง สะดวกทุกทิศทาง

ทำเลโครงการโดดเด่นเรื่องความสะดวกในการเดินทาง ใกล้ถนนสายหลักและจุดขึ้น-ลงทางด่วน สามารถเชื่อมต่อสาทร-สีลมได้ในเวลาเพียง 5 นาที* และสามารถเดินทางผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15 ไปยัง Central พระราม 3 ได้อย่างรวดเร็วเพียง 5-10 นาที* ช่วยลดเวลาการเดินทางและเพิ่มเวลาคุณภาพสำหรับครอบครัว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ทำได้สะดวกสบายและมีความคล่องตัวสูง ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเข้าถึงถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนสาธุประดิษฐ์ได้ง่าย จากโครงการเลี้ยวขวา เพียง 280 ม.* ก็ถึงถนนใหญ่นราธิวาสฯ

โดยฝั่งขาเข้าจะนำไปสู่ถนนจันทน์ สาทร และสีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจสำคัญ (CBD) เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A ชั้นนำ ใช้เวลาเดินทางเพียง 5-15 นาที* (ถ้ารถไม่ติด)

จากถนนสาทร สามารถเชื่อมต่อไปยังพระราม 4 ตรง One Bangkok ไปสวนลุมพินี, ทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษกเพื่อเดินทางไปแยกอโศกและสุขุมวิทตอนต้นถึงตอนปลายได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนวิทยุไปยังเพลินจิต-ชิดลม ซึ่งมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ เช่น Central Embassy, Central ชิดลม และ Gaysorn Village

หากต้องการออกนอกเมืองไปฝั่งธนฯ สามารถใช้ถนนนราธิวาสฯ ผ่านสะพานตากสิน เชื่อมต่อไปยังกรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่, กัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์ และเพชรเกษมได้โดยไม่ซับซ้อน

นอกจากนี้ ยังมีถนนสีลม ที่ช่วยให้เดินทางไปสามย่าน, จุฬาฯ, สยาม หรือเชื่อมต่อบรรทัดทองและเยาวราชได้สะดวก ซึ่งเยาวราชเองเป็นศูนย์รวมธุรกิจและอาหารขึ้นชื่อที่เปิดตลอดทั้งวัน

จุดเด่นอื่น ๆ ที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้น คือ จากโครงการหากเลี้ยวซ้ายจะเชื่อมไปยังถนนสาธุประดิษฐ์ เจริญราษฎร์ และเจริญกรุง ย่านชุมชนเก่าแก่ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านค้ายอดนิยม รวมถึงเส้นทางที่ใช้เดินทางไปยัง Central พระราม 3 และ รร.นานาชาติ King’s College ได้อย่างรวดเร็ว ถ้ารถไม่ติดจะใช้เดินทางไปราว ๆ 7-10 นาที* เท่านั้นเองค่ะ

นอกจากถนนสายหลักที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกแล้ว โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ยังตั้งอยู่ใกล้กับทางด่วนที่เชื่อมต่อกับโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลอย่างง่ายดาย โดยทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งมีจุดขึ้น-ลงด่าน สาธุประดิษฐ์ 2 และ 3

ด่านสาธุประดิษฐ์ 2 เชื่อมต่อกับ สะพานพระราม 9 สามารถเดินทางไปยังโซน สุขสวัสดิ์-พระประแดง-สมุทรปราการ หรือดาวคะนอง-พระราม 2 ได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีแผนเปิดใช้งาน ทางด่วนพระราม 3-ดาวคะนอง เพื่อรองรับการเดินทางในเส้นทางนี้เพิ่มเติม

ด่านสาธุประดิษฐ์ 3 เชื่อมต่อกับ ทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้าเมืองเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าจะไปโซนพญาไท, ดินแดง, จตุจักร, บางซื่อ, รัชดาภิเษก หรือแม้แต่โซนแจ้งวัฒนะ อีกทั้งยังเชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยา ที่สามารถวิ่งออกนอกเมืองไปยังศรีสมาน, ดอนเมือง รังสิต และบางปะอิน ได้เลย

อีกเส้นทางหนึ่งคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ ซึ่งตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนนนทรีวิทยา เส้นนี้สามารถใช้เดินทางไปดินแดง-พระราม 9 รวมถึงสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้อย่างครอบคลุม

หรือจะเชื่อมต่อกับทางด่วนสาย S1 ที่วิ่งไปยังโซนบางนา, สุขุมวิทตอนปลาย, สุวรรณภูมิ และยังสามารถเชื่อมต่อกับ ทางด่วนฉลองรัช ซึ่งนำไปยังพื้นที่โซนลาดพร้าว, รามอินทรา , วัชรพล, สุขาภิบาล 5 และจตุโชติ ได้อย่างง่ายดาย

ด้วยการเชื่อมต่อที่ครบครันนี้ ทำให้ Life สาทร-นราธิวาส 22 ตอบโจทย์การเดินทางของทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางเข้าเมือง ออกนอกเมือง หรือไปยังโซนรอบนอกได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยนราธิวาส 22-ซอยสาธุฯ 15
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 280 ม.
• ถนนจันทน์ : 550 ม.
• ถนนสาธุประดิษฐ์ : 700 ม.
• ถนนนางลิ้นจี่ : 1.6 กม.
• ถนนสาทร : 2.4 กม.
• ถนนเจริญราษฎร์ : 2.4 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3 กม.
• ถนนเจริญกรุง : 3.2 กม.
  

  ---

• แยกจันทน์-นราธิวาส : 500 ม.
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 900 ม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 2.4 กม.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 3.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ถือว่ามอบความสะดวกไม่แพ้การใช้รถยนต์ส่วนตัว ด้วยตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ทั้งรถเมล์, รถด่วน BRT และรถไฟฟ้า

จากโครงการเดินไปประมาณ 350 ม.* ก็จะเจอกับสถานีรถด่วนพิเศษ BRT ถนนจันทน์ ซึ่งสามารถนั่งไปยังต้นสายที่ สถานีสาทร ได้ง่าย ๆ เพียง 3 สถานี โดยสถานีนี้มี Sky Walk เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ทำให้สามารถเดินทางต่อไปยังสีลม, สยาม, สุขุมวิท หรือฝั่งธนบุรีอย่าง วงเวียนใหญ่และบางหว้า ได้แบบไร้รอยต่อ

บริเวณแยกสาทร-นราธิวาสฯ ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการ ยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานและธนาคารพาณิชย์ชั้นนำจำนวนมาก ที่มีบริษัทเอกชนทั้งไทยและต่างชาติตั้งอยู่อย่างหนาแน่น ใครที่ทำงานในโซนนี้จะเดินทางได้สะดวกโดยไม่จำเป็นต้องใช้รถส่วนตัว

หากเลือกเดินทาง BRT ไปยังปลายสาย จะผ่านสถานีสำคัญ เช่น พระราม 3, วัดด่าน, วัดปริวาส, วัดดอกไม้, สะพานพระราม 9, เจริญราษฎร์ และสิ้นสุดที่ สถานีราชพฤกษ์ ใกล้กับแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ และ The Mall ท่าพระ

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้ป้ายรถเมล์ที่ให้บริการทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก โดยมีรถเมล์ผ่านหลายสาย ได้แก่

• สาย 3-52 EV (วงกลม พระราม 3-หัวลำโพง)
• สาย 3-45 EV (พระราม 3-หมอชิต 2)
• สาย 3-51 (วงกลม คลองเตย-BTS ตลาดพลู)

แม้ว่าผู้พักอาศัยในโครงการอาจไม่ค่อยใช้รถเมล์หรือ BRT ในชีวิตประจำวัน แต่การเดินทางรูปแบบนี้ถือว่าเหมาะสำหรับบุคคลอื่น เช่น แม่บ้านรายวัน หรือครูสอนพิเศษ ที่อาจต้องเดินทางมารับงานทำความสะอาดหรือสอนพิเศษที่บ้านโครงการ

การมีทางเลือกเดินทางที่สะดวกช่วยให้บุคคลเหล่านี้สามารถเดินทางได้ง่าย โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถหลายต่อ ลดระยะเวลาการเดินทาง และเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันของทุกคน

จากโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 เดินออกมาทางถนนนราธิวาสฯ ประมาณ 350 ม.* ถึง BRT ถนนจันทน์ (นั่งไป 3 สถานี เชื่อม BTS ช่องนนทรี)

จากโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 จะอยู่ใกล้กับ BRT สาทร และ BTS ช่องนนทรี ประตู 5 ประมาณ 2.3 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปราว ๆ 3-7 นาที*

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีไม่เกิน 6 กม.* มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ทั้งฝั่งสาทร-สาธุประดิษฐ์-พระราม 3-พระราม 4 ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งอาหารการกิน, แหล่ง Shopping, ตลาดนัด โรงเรียน, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานชั้นนำขนาดใหญ่

สำหรับแหล่ง Shopping ที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ Central พระราม 3 ซึ่งสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15 หรือถนนนราธิวาสฯ ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษก โดยใช้เวลาเพียง 3-5 นาที* เท่านั้น

ใกล้เคียงกันยังมี The Up พระราม 3 ซึ่งเป็น Community Mall ขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่ตรงแยกรัชดา-นราธิวาสฯ ภายในมีร้านบริการต่าง ๆ พร้อมกับ Villa Market ที่เป็นซูเปอร์มาร์เก็ตระดับพรีเมียมเปิดให้บริการตั้งแต่ 9 โมงเช้าถึง 4 ทุ่ม รวมถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง วราภรณ์, โจ๊กสามย่าน, Sushi Hiro และ Shakariki 432 ที่เปิดขายจนถึงเที่ยงคืน

ถัดออกไปยังมีแหล่งจับจ่ายใช้สอยอื่น ๆ อย่าง Makro สาทร x Lotus’s Mall, Lotus’s พระราม 3, Market Place นางลิ้นจี่, Home Pro พระราม 3, Silom Complex, Samyan Mitrtown, Central บางรัก, Tree On 3 และ ICONSIAM ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในมีร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าระดับพรีเมียมนับร้อยร้าน โดยทั้งหมดนี้อยู่ห่างจากโครงการไม่เกิน 6 กม.*

ด้านการศึกษานั้น โครงการตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนและสถาบันการศึกษาชั้นนำครบทุกระดับ ทั้งหลักสูตรไทยและต่างประเทศ ยกตัวอย่างเช่น รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ แบบเดินข้ามไปส่งลูก ๆ ได้เลย

ใกล้ รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา, รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.พระแม่มารีสาทร รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ, รร.นานาชาติสาทรใหม่, รร.นานาชาติเรนทรี, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และโรงเรียนในเครืออัสสัมชัญที่ครอบคลุมทั้งระดับประถม มัธยม และพาณิชยการ

ในเรื่องของการดูแลสุขภาพ โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ รพ.เซนต์หลุยส์ ซึ่งอยู่ห่างเพียง 2.9 กม.* ตามมาด้วย รพ.บีเอ็นเอช, รพ.เลิดสิน, รพ.จุฬาฯ และ รพ.เมดพาร์ค ที่ใช้เวลาขับรถไปยังโรงพยาบาลต่าง ๆ ได้ในเวลา 5-15 นาที* ค่ะ

นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้กับอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่งในย่านสาทรและพระราม 4 เช่น Empire Tower, Sathorn Square, Bangkok City Tower, Q House ลุมพินี และ FYI Center

อีกทั้งยังไม่ไกลจากศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ รวมถึงสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการออกกำลังกายหรือทำกิจกรรมกลางแจ้ง โดยทั้งหมดนี้สะท้อนถึงความสะดวกสบายและความครบครันในทุกด้านของการใช้ชีวิตในย่านนี้ได้อย่างชัดเจนค่ะ

 

ศูนย์การค้า

• The UP พระราม 3 : 850 ม.
• Makro สาทร x Lotus’s Mall : 950 ม.
• Central พระราม 3 : 1.5 กม.
• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 1.7 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2.1 กม.
• Vanilla Moon : 2.2 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 2.3 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 2.3 กม.
• Park Silom : 3.5 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 3.6 กม.
• Silom Complex : 3.8 กม.
• Jewelry Trade Center : 3.8 กม.
• Chamchuri Square : 4.2 กม.
• Asiatique The Riverfront : 4.4 กม.
• Central บางรัก : 4.4 กม.
• Dusit Central Park : 4.4 กม.
• Samyan Mitrtown : 4.5 กม.
• ONE Bangkok : 4.9 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.2 กม.
• The PARQ : 5.7 กม.
• Tree On 3 : 5.7 กม.
• ICONSIAM : 6.6 กม.

ตลาด 

• ตลาดรุ่งเจริญ : 1.7 กม.
• ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 1.7 กม.
• ตลาดสะพาน 3 : 1.6 กม.
• ตลาดสะพาน 2 : 2.4 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.9 กม.
• ตลาดคลองเตย : 4.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 20 ม.
• รร.สารสาสน์วิเทศเอกตรา : 1.3 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 1.5 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 2 กม.
• รร.นานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ : 2.3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติเรนทรี : 3.3 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 3.4 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ สาทร : 3.4 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพฯ : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติการ์เด้นกรุงเทพ : 3.7 กม
• รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 4.5 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 5.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 4.1 กม.
• รพ.จุฬาฯ : 5.1 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 5.4 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตยานนาวา : 1.6 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 1.9 กม.
• Real CBD สาทร : 2.2 กม.
• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 2.5 กม.
• Q House ลุมพินี : 4.3 กม.
• สวนลุมพินี : 4.7 กม.
• FYI Center : 5.5 กม.
• Thaibev Quarter : 5.6 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.8 กม.
• สวนเบญจกิติ : 5.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/UjeN2McnZHR1r3Ts7

Central พระราม 3 ถนนรัชดาภิเษก ⇒ แยกรัชดา-นราธิวาส ⇒ ถนนนราธิวาสฯ ⇒ ซอยนราธิวาส 22 ⇒ 280 ม.* ⇒ ถึงโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ทางฝั่งซ้ายมือ ตรงข้ามกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา

วันนี้เรามีภาพประกอบการเดินทางมาฝากให้ได้ชมกัน โดยเริ่มจากถนนรัชดาภิเษก ด้านหน้าห้าง Central พระราม 3

ผ่านห้าง Central พระราม 3 มาแล้ว ให้ชิดซ้ายไว้ แล้วเลี้ยวซ้ายตรงแยกรัชดา-นราธิวาส เพื่อเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯ ผ่านด้านหน้า The Up พระราม 3 ตรงไป

ขับตรงมาจนเจอกับ BRT ถนนจันทน์ ให้ชิดซ้ายไว้

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยนราธิวาสฯ 22 เส้นทางลัดไปถนนสาธุประดิษฐ์ ผ่านซอยสาธุประดิษฐ์ 15

จากหน้าปากซอยจะขับตรงเข้าไปประมาณ 280 ม.* ถึงโครงการ

ขับตรงไป

ถึงโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 ที่ดินเดิมเป็น รร.ทวีวัฒนา และโครงการนี้จะอยู่ตรงข้ามกันกับ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ค่ะ

ด้านหน้าที่ดินโครงการ

---

ส่วน Sales Gallery จะอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ตรงร้านอาหารครัวท่าเรือ หรือเลยจากซอยนราธิวาสฯ 15 มา ประมาณ 100 ม.* ค่ะ

พิกัดที่ตั้ง Sales Gallery : https://maps.app.goo.gl/VJtRuTj8GnKy21Ng9

บรรยากาศภายใน Sales Gallery จะตกแต่งภายในสไตล์เดียวกันกับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจริงมาให้ลูกค้าได้ดูเป็นไอเดียด้วยค่ะ

---

ภาพมุมสูงโครงการ : Life สาทร-นราธิวาส 22 ตั้งอยู่บนที่ดินเดิมของ รร.ทวีวัฒนา โดยรอบโครงการและภายในซอย มีบรรยากาศที่ค่อนข้างสงบ ทำให้หมาะสำหรับการอยู่อาศัย อีกทั้งยังมีการดูแลด้านความปลอดภัยจากโครงการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้

ส่วนรอบ ๆ โครงการ อย่างเช่นตรงข้ามกันนั้น จะเป็นที่ตั้งของ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ส่วนที่เหลือจะเป็นหมู่บ้านหรู กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ ที่มีทั้งแบบอยู่อาศัยดั้งเดิม เปิดเป็นบริษัทเอกชน โฮมออฟฟิศ และร้านค้าก็พอมีบ้างประปราย

ถนนซอยจะเป็นถนน 2 เลนสวนทางกัน มีระยะทางจากหน้าโครงการไปหน้าปากซอยนราธิวาสฯ 22 อยู่ที่ 280 ม.* เชื่อมต่อสาทร-สีลม-พระราม 4 ได้สะดวก ราว ๆ 7-10 นาที* ถ้ารถไม่ติด

และอีกฝั่งจะเป็นซอยสาธุประดิษฐ์ 15 ที่มีระยะทางจากหน้าโครงการไปประมาณ 700 ม.* โดยฝั่งนี้จะเหมาะกับการเดินทางไปโซนพระราม 3, ถนนจันทน์, เจริญกรุง และใช้วิ่งไป Central พระราม 3 รวมถึง รร.นานาชาติ King’s College ได้สะดวกกว่าฝั่งนราธิวาสฯ ค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ซอยนราธิวาสฯ 22 และ รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา
• ทิศใต้ : กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ และ Chatrium Residence Sathon Bangkok
• ทิศตะวันออก : อาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น
• ทิศตะวันตก : กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ และ Haus Sathorn

---

ด้านหน้าที่ดินโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22

ที่ดินโครงการจะอยู่ติดซอยนราธิวาสฯ 22 เป็นถนนซอย 2 เลน สวนทางกัน

ตรงข้ามเป็น รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา ที่เดินข้ามถนนจากโครงการไปได้เลย

เดินขึ้นมาทางฝั่งซอยสาธุประดิษฐ์ 15 จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4.5 ชั้น ที่เป็นทั้งบ้านอยู่อาศัยและบริษัทเอกชน

ถัดมาจะเป็นหมู่บ้าน Haus 22 Sathorn ที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมหรู 4.5 ชั้น มีบ้านจำนวน 24 หลัง

ถัดจาก Haus 22 Sathorn ไป ก็จะเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ไปจนเกือบสุดปากซอยสาธุประดิษฐ์ 15 เลยค่ะ

กลับมาด้านหน้าที่ดินโครงการ แล้วเดินขึ้นไปทางหน้าปากซอยนราธิวาสฯ 22 กันบ้างค่ะ โดยจากโครงการจะมีระยะทางไปประมาณ 280 ม.*

ติดกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4 ชั้น

ภายในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยแบบอาคารพาณิชย์ทั้งหมด

ถัดขึ้นมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ คาเฟ่ และคาร์แคร์

ช่วงต้น ๆ ซอยก็จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ และอาคารพาณิชย์ บรรยากาศในซอยค่อนข้างเงียบสงบตลอดทั้งวัน

หน้าปากซอยจะมีร้านขายของชำ และร้านอาหารเปิดอยู่ 1 ร้าน

จากโครงการเดินออกมาประมาณ 280 ม.* ถึงหน้าปากซอยและถนนใหญ่นราธิวาสฯ ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโด Windshell นราธิวาสฯ และ Regel Condo

หน้าปากซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5-4.5 ชั้น

เดินตรงมาประมาณ 70 ม.* ถึง BRT ถนนจันทน์ นั่งจากตรงนี้ไป 3 สถานี ถึง BRT สาทร ที่เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ได้ค่ะ

ใต้ BRT ถนนจันทน์ จะมีคิวมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ นั่งไป BTS ช่องนนทรี 40 บาท

อีกฝั่งของซอยจะเป็นร้านแก๊สและบริษัทเอกชน

ถัดมาอีกหน้อยจะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม และป้ายรถเมล์ให้ได้ใช้บริการ

จากหน้าปากทางมองกลับเข้ามาภายในซอยนราธิวาส 22 ค่ะ

---

ตัวโครงการ

Life สาทร-นราธิวาส 22 คือ Flagship คอนโดโปรเจกต์แรก ในเวอร์ชันใหม่ของแบรนด์ Life ที่ AP Thailand ร่วมมือกับพันธมิตร Mitsubishi Estate ตั้งใจพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนเมืองที่มองหาคอนโดใหม่ใจกลาง CBD

แนวคิดโครงการมาจากการทำความเข้าใจอินไซต์ของผู้อยู่อาศัยรุ่นใหม่ จนตกผลึกเป็นคอนเซ็ปต์ “Gratitude Design for Peace-เติมความสงบให้ความสำเร็จ” ผสานนวัตกรรมการออกแบบ “พื้นที่ขอบคุณชีวิต” ที่สร้างทุกองค์ประกอบของโครงการให้เป็น Sanctuary แห่งการพักผ่อน โดดเด่น มีเอกลักษณ์ และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างแท้จริง

โครงการนี้ถือเป็นคอนโดร่วมทุนลำดับที่ 25 ระหว่าง AP Thailand กับ Mitsubishi Estate มูลค่าโครงการกว่า 1,800 ล้านบาท พัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 416 ยูนิต

ออกแบบให้มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ถ่ายทอดความตั้งใจผ่านฟังก์ชัน ดีไซน์ และความสุนทรีย์ในทุกมิติ เพื่อให้ทุกพื้นที่ของโครงการกลายเป็น “พื้นที่ขอบคุณชีวิต” อย่างสมบูรณ์

เอกลักษณ์สำคัญอีกอย่างคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางแบบ Stand-alone Facilities แยกออกมาเป็นอาคาร 2 ชั้น ช่วยแบ่งสัดส่วนพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่กิจกรรมได้อย่างชัดเจน ภายในจัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลางมากถึง 25 ฟังก์ชัน เพื่อรองรับทุกกิจกรรมของการใช้ชีวิต ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปดูรายละเอียดกันต่อค่ะ

มาดู Master Plan ของโครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 กันต่อ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยนราธิวาสฯ 22 ห่างจากถนนนราธิวาสฯ เพียง 280 ม.* บนที่ดินประมาณ 3 ไร่กว่า ๆ พัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A และอาคาร B จัดวางในผังรูปตัว L

การเข้า-ออกโครงการผ่านระบบ KATSAN เพื่อความปลอดภัย เข้ามาด้านในจะพบถนนภายในโครงการที่จัดการเดินรถแบบ One Way วนซ้ายตามเข็มนาฬิกา พื้นที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร รองรับได้ 151 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) และมีที่จอดสำหรับ EV Charger แยกให้โดยเฉพาะ

โครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น Stand-alone Facilities แยกออกมาเป็นอาคาร 2 ชั้นในชื่อ Forest Glasshouse รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว พร้อมสระว่ายน้ำ Vitality Pool ความยาว 20 ม.* เชื่อมต่อกับ Hydro Hibernation Spa และมีโซน Forest Co-Space สำหรับนั่งทำงานกลางสวนอย่างผ่อนคลาย

ในอาคาร A จะมี The Saloon ที่รวมหลายฟังก์ชันไว้ในที่เดียว ได้แก่ Forest Co-Space, Slow Society, The Parlour, Dream Pods และ Collab Cloud ให้เลือกนั่งพักผ่อนหรือทำงานตามสไตล์ของแต่ละคน ส่วนอาคาร B จะเป็นโซนฟิตเนส Botanical Gym ครบครันด้วย Strength Stations และ Lush Cardio รองรับการออกกำลังกายทุกประเภท

นอกจากนี้ ด้านหน้าโครงการยังมีร้านค้า 1 ร้านเพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย ลิฟต์โดยสารแยกแต่ละอาคารอย่างชัดเจน ใช้งานสะดวกด้วยระบบ Face Scan และเป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้น อาคารละ 2 ตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Vitality Pool เผยสระว่ายน้ำดีไซน์หรูทอดยาวกว่า 20 ม. เชื่อมต่อกับ Hydro Hibernation Spa มอบประสบการณ์วารีบำบัดที่จะช่วยให้ทั้งร่างกายและจิตใจผ่อนคลายอย่างล้ำลึก ริมสระยังออกแบบเป็น Pool Terrace พร้อมโซฟานุ่ม ๆ จัดไว้หลายมุม ให้ผู้อยู่อาศัยได้นั่งเล่น พักผ่อน หรือชมวิวอย่างเพลิดเพลินในบรรยากาศสุดชิล

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Forest Co-Space เผยพื้นที่ทำงานร่วมกันท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ ที่ผสานความสงบและความร่มรื่นไว้ในทุกมุม ภายในจัดเตรียม โต๊ะประชุมตัวยาว รองรับการใช้งานแบบกลุ่มได้สูงสุด 8 ที่นั่ง เหมาะสำหรับทั้งการทำงานจริงจัง หรือการประชุมแลกเปลี่ยนไอเดียในบรรยากาศผ่อนคลาย

รอบด้านรายล้อมด้วย Mindful Courtyard สวนสวยที่เต็มไปด้วยพรรณไม้หลากหลายชนิด เติมความเขียวชอุ่ม สร้างอากาศบริสุทธิ์ และมอบความสดชื่นให้กับทุกการใช้เวลาในพื้นที่แห่งนี้

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Forest Glasshouse ที่อยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร A ตัวห้องจะออกแบบให้เป็นห้องผนังกระจก Full Height เปิดรับมุมมองภายนอกได้ 180 องศา โดยออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับการพบปะสังสรรค์และทำกิจกรรมร่วมกัน ที่มีการออกแบบให้มี Hidden Space ซ่อนตัวอยู่ เพื่อให้ได้ปลดปล่อยความคิดสร้างสรรค์และค้นหาแรงบันดาลใจใหม่ ๆ

ภาพและบรรยากาศจำลองของ The Saloon ที่ผสานความหรูหราและความผ่อนคลายเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว ออกแบบให้เชื่อมต่อกับธรรมชาติผ่านกระจกบานใหญ่แบบ Full Height เปิดรับทั้งแสงธรรมชาติและวิวสวนสีเขียวรอบด้าน บรรยากาศโปร่งสบาย เหมาะสำหรับการนัดพบ พักผ่อน หรือทำงานเบา ๆ ในพื้นที่ที่อบอวลด้วยความอบอุ่นและความเป็นส่วนตัว

ภาพและบรรยากาศจำลองของ Botanical Gym ชั้น 1 ฝั่งอาคาร B เผยให้เห็นห้องฟิตเนสที่โอบล้อมด้วยวิวสระว่ายน้ำและสวนสีเขียว ออกแบบให้ผสานความทันสมัยของอุปกรณ์ออกกำลังกายเข้ากับความสดชื่นของธรรมชาติได้อย่างลงตัว พื้นที่ภายในเปิดโล่ง รับทั้งแสงธรรมชาติและมุมมองภายนอก ทำให้การออกกำลังกายเต็มไปด้วยพลังและความเพลิดเพลิน

แปลนอาคารชั้น 2 ซึ่งเป็นชั้นเริ่มต้นของยูนิตพักอาศัย ออกแบบตัวอาคารในรูปตัว L โดยมี Lift Lobby แยกอาคาร A และอาคาร B ออกจากกันอย่างชัดเจน แต่ละอาคารติดตั้งลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น จำนวน 2 ตัว ควบคุมการใช้งานผ่านระบบ Face Scan เพื่อความสะดวกและปลอดภัย

โถงทางเดินภายในออกแบบเป็น Double Corridor จัดยูนิตพักอาศัยให้มีครบทุกทิศทาง ทั้งสองฝั่งของโถงทางเดิน โดยฝั่ง อาคาร A มีห้องพักทั้งหมด 27 ยูนิต และฝั่ง อาคาร B มีห้องพักทั้งหมด 28 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 3-8 จะเป็น Typical Floor ที่จัดยูนิตพักอาศัยแบบเต็มชั้น โดยวางผังเหมือนกันทุกชั้น ทั้งฝั่งอาคาร A และอาคาร B มีห้องพักให้เลือกครบทั้ง 3 แบบ และมีจำนวนห้องพักสูงสุด 30 ยูนิตต่อชั้น ทำให้การจัดสรรพื้นที่เป็นไปอย่างเป็นระเบียบ และคงความลงตัวของการใช้งานในทุกชั้น

---

แบบห้องพัก

โครงการ Life สาทร-นราธิวาส 22 มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 3 รูปแบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.00-30.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 52.00 ตร.ม.

ทุกยูนิตมาพร้อมแนวคิดการออกแบบใหม่ Modular Flow Design ที่ให้ความสำคัญกับการจัดสรรพื้นที่ทั้งในมิติแนวตั้งและแนวนอน ทำให้การใช้งานทุกโซนเชื่อมต่อกันอย่างลื่นไหลและมีประสิทธิภาพ โดยทุกแบบจะได้ครัวปิดเพิ่มความเป็นส่วนตัว และจัดฟังก์ชันให้รองรับการอยู่อาศัยได้อย่างสบาย ไม่ว่าจะเป็นคนโสด คู่รัก หรือครอบครัวเริ่มต้น 2-3 คน ก็สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างลงตัว

Type A1 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type A1M 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type B1 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B2 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type B4 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Type C1 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

Type D1M 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

Type D2 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

Type D2M 2 Bedrooms ขนาด 52.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
• Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม.

โดยทางโครงการจะขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้

• ชุดครัว Built-in พร้อม Hob, Hood, Sink ของ Teka
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler และ Englefield
• Shower Screen ภายในห้องน้ำ พร้อมพัดลมระบายอากาศ
• วัสดุปูพื้นครัว : แกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม.
• วัสดุปูพื้นห้อง : ลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม.
• วัสดุปูพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกกันลื่น 60 x 60 ซม.
• วัดุปูผนังห้องน้ำ : แกรนิตโต้สีเบจและลายหินอ่อน 60 x 60 ซม.
• ผนังห้องฉาบเรียบทาสี
• โคมไฟ Led Panel
• กลอน Digital Door Lock ของ Kaadas

ตัวอย่างกลอนประตูห้องพักที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นกลอน Digital Door Lock จากยี่ห้อ Kaadas ดีไซน์สวย ทันสมัย และใช้วัสดุแข็งแรงทนทานจาก Stainless Steel มือจับแบบ Push & Pull ใช้งานสะดวก ปลดล็อกเข้าห้องได้หลายระบบ เช่น Fingerprint, Pincode, Card, Application และ Mechanical Key

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

แปลนห้องตัวอย่าง Type B3 เป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. Modular Flow Design ที่ออกแบบภายในเป็นห้องตอนลึก และแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ทั้งหมด 3 ส่วนหลัก ๆ คือ ห้องครัวปิด และห้องน้ำทางด้านหน้าห้อง ตรงกลางเป็น Common Area ที่สามารถรวมห้องนั่งเล่น มุมทานอาหาร และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมทำงาน ไว้ WFH อยู่ที่บ้านได้ และด้านในสุดของห้อง จะเป็นห้องนอน ตู้เสื้อผ้า พร้อมหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และระเบียงส่วนตัวในห้องนอน

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องจะเจอกับห้องครัวปิดและห้องน้ำ ที่กั้นแยกพื้นที่ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height ต่อเนื่องเข้าไปด้านในจะเป็น Common Area และห้องนอน ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.5 ม. พื้นห้องครัวปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. เหมาะกับการใช้งานหนัก ทำงานความสะอาดได้ง่าย

ซ้ายมือจะได้ชุดครัว Built-in ความกว้างประมาณ 1.5 ม. พร้อมชั้นวางของ และตู้เก็บของลายไม้ที่ด้านบนและด้านล่างครบชุด

หน้าท็อปครัวเลือกใช้หินสังเคราะห์สีขาว ที่ทั้งแข็งแรง ทนทาน ไม่บวมน้ำ และดูแลทำความสะอาดได้ง่าย ด้านหลังติดตั้ง Backsplash กันเปื้อนมาให้เรียบร้อย ช่วยป้องกันคราบจากการปรุงอาหาร พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟ 1 จุด เพื่อความสะดวกในการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าในครัว

หน้าท็อปครัวฝัง Sink ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง ใช้งานสะดวก และมาพร้อมฝาปิดหน้า Sink แบบหินสังเคราะห์ ที่สามารถวางปิดได้เมื่อต้องการเพิ่มพื้นที่วางของ หรือขยายพื้นที่เตรียมอาหารให้ใช้งานได้อย่างหลากหลายมากขึ้น

อีกฝั่งของเคาน์เตอร์ติดตั้ง เตา Hob 2 หัว พร้อมปุ่มควบคุมแบบสัมผัส และ Slimline Hood จาก Teka มาให้ครบชุด รอบ ๆ พื้นที่เตาจะยังมีพื้นที่เหลือสำหรับวางเครื่องปรุง หรืออุปกรณ์ครัวอื่น ๆ เพื่อให้การทำอาหารเป็นไปอย่างสะดวกและเป็นระเบียบ

ด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิด ชั้นวางของ และช่องวางไมโครเวฟมาครบฟังก์ชัน

ส่วนด้านล่างจะมีตู้เก็บของขนาดใหญ่ ชั้นวางของ และช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ที่ด้านหลังมีการเดินงานระบบน้ำ-ระบบน้ำไฟให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย

ตรงข้ามกับชุดครัวบริเวณข้างประตูห้องน้ำ มีพื้นที่เล็ก ๆ ที่สามารถจัดวางตู้เก็บรองเท้า หรือตู้เก็บของอเนกประสงค์ได้อย่างพอดี และบริเวณด้านหน้าตู้ยังเหมาะสำหรับทำเป็นชั้นวางของใช้ประจำวัน เช่น กุญแจรถ หรือกระเป๋าถือ ช่วยให้หยิบใช้งานได้สะดวกก่อนออกจากบ้านทุกครั้ง

ข้างประตูห้องน้ำอีกฝั่ง จะเป็นพื้นที่เว้นเข้ามุมห้องสำหรับวางตู้เย็น 2 ประตู ขนาด 8-10 คิวได้เลย ด้านหลังมีปลั๊กไฟติดมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ห้องน้ำจะมีธรณีหินสังเคราะห์สีขาว ยกพื้นสูงประมาณ 10 ซม. ป้องกันความชื้น กันน้ำไหลย้อนกลับออกมาด้านนอกให้แบบนี้

ห้องน้ำมีขนาดกำลังดี จัดสรรพื้นที่ใช้งานได้อย่างลงตัว โดยแยกโซนแห้งและโซนอาบน้ำ ออกจากกันอย่างชัดเจน พร้อมติดตั้งฉากกั้นให้เรียบร้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนผนังตกแต่งด้วยแกรนิตโต้สีเทาและลายหินอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม. ช่วยให้บรรยากาศในห้องน้ำดูสว่าง สะอาด และน่าใช้งานยิ่งขึ้น สุขภัณฑ์ภายในเลือกใช้จาก Kohler และ Englefield ที่ได้มาตรฐานทั้งความสวยงามและความทนทาน

ภาพรวมส่วนแห้งติดตั้งชุดสุขภัณฑ์มาในระยะใช้งานสบาย ๆ

ได้อ่างล้างมือทรงเหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของลายไม้บานเปิด ก๊อกน้ำแบบก้านโยกทรงสูง เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ล้างมือล้างหน้าไม่ติดก้นอ่าง

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสครบชุด

ด้านหลังมี Low-Wall แนวยาวไว้สำหรับวางของใช้ในห้องน้ำ อย่างเช่น ขวดสบู่ล้างมือ โฟมล้างหน้า แปรงสีฟัน-ยาสีฟัน สกินแคร์ต่าง ๆ และยังติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มพื้นที่มาให้แบบนี้เลยค่ะ

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นแยกโซนด้วย Shower Screen ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้ และภายในจะติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังเพดานให้ด้วย 1 เครื่อง

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำแบบก้านโยก มี Junction Box สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัย และข้าง ๆ กันจะมีการเจาะผนังทำเป็นชั้นวางของ และติดราวแขวนผ้าให้ที่ด้านบนมาครบเซ็ตแบบนี้เลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี สามารถยืนอาบน้ำ ขัดผิวได้สบาย ๆ ไม่ติดกับผนังรอบ ๆ

ประตูครัวเป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height กรอบอะลูมิเนียมผิว Sahara สีน้ำตาลครีม ดีไซน์โปร่งช่วยให้แสงผ่านได้ และยังออกแบบให้เลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง เพิ่มความสะดวกและยืดหยุ่นในการใช้งานได้ดีมาก ๆ

เข้ามาตรงกลางห้อง จะเป็น Common Area บรรยากาศโปร่งโล่ง โดยจะรวมมุมนั่งเล่น มุมทานอาหาร และมุมทำงานไว้ในพื้นที่เดียวกันได้อย่างลงตัวค่ะ

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางด้านหน้า และผนังฝั่งตรงข้ามสามารถติด Smart TV หรือจะ Built-in ชั้นวางทีวีพร้อมชั้นวางของให้เต็มผนังไปเลยก็ทำได้ค่ะ

ถัดจากโซฟาเข้าไป สามารถทำเป็นมุมทานอาหาร 2 ที่นั่ง โดยวางเคาน์เตอร์บาร์ตัวยาว ไว้นั่งททานข้าวไป ดูทีวีไปพร้อม ๆ กันได้ และผนังด้านในสุดจะสามารถ Built-in ชั้นวางของ ตู้เก็บของ หรือจะทำเป็น Pantry เล็ก ๆ ไว้ชาชากาแฟ เตรียมอาหารเช้าง่าย ๆ ก็ได้

เชื่อมต่อไปที่อีกด้านจะมีพื้นที่เข้ามุมให้วางโต๊ะทำงานแบบ 1 ที่นั่งได้พอดีเลยค่ะ เหมาะมาก ๆ กับคนที่ WFH หรือต้องทำงานอยู่ที่บ้านเป็นประจำ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Common Area ตรงกลางห้องพัก

จาก Common Area จะเชื่อมต่อสู่ห้องนอนด้านในสุด โดยกั้นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แบบ Full Height ขนาดใหญ่ ช่วยให้ทุกพื้นที่ดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด และเปิดรับแสงธรรมชาติให้ส่องถึงมุมต่าง ๆ ได้อย่างทั่วถึง พร้อมคงความเป็นส่วนตัวไปพร้อมกับความสว่างสบายตา

ภายในห้องนอนได้พื้นที่มากว้างกำลังดี สามารถวางเตียงนอน 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้

ภายในห้องนอนจะดูโปร่งสว่าง เพราะได้แสงธรรมชาติมาจากหน้าต่างและประตูทางออกไประเบียงแบบนี้

หน้าต่างข้างเตียงนอนเป็นแบบบานผสมขนาดใหญ่เต็มผนัง ออกแบบให้มีทั้งบาน Fix เพื่อรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ และบานกระทุ้ง 1 บาน แยกไว้สำหรับเปิดรับลมและระบายอากาศ ช่วยให้ห้องนอนโปร่งสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

ปลายเตียงนอนออกแบบให้เป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ เหมาะสำหรับติดตั้ง Smart TV ขนาด 40-42 นิ้ว เพื่อความบันเทิงในห้องนอน หรือจะติดชั้นวางของด้านบนเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งาน และตกแต่งด้วยไอเท็มสวย ๆ ให้บรรยากาศห้องดูอบอุ่นและมีสไตล์มากขึ้นก็ได้

ด้านหน้าประตูระเบียง มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้พอดี

ประตูทางออกไประเบียงด้านนอก เป็นกระจกบานเลื่อน 3 ตอน พร้อมยกธรณีสูงขึ้นมาให้ประมาณ 15 ซม. ช่วยกันความชื้น กันฝุ่นผงไม่ให้พัดเข้าสู่ห้องโดยตรงได้ค่ะ

ด้านนอกเป็นระเบียงขนาด Commact มีการปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเบจ 30 x 30 ซม. และติดก๊อกสนามมาให้ 1 จุด สามารถใช้เป็นพื้นที่ตากผ้า หรือจัดสวน Pocket Garden บนคอนโดได้เลย

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้อง Type B3 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

แปลนห้องตัวอย่าง Type C1M 1 Bedroom Plus ขนาด 35.00 ตร.ม. มาพร้อมการออกแบบใหม่ในสไตล์ Modular Flow Design ที่จัดสรรทุกพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวที่มีสมาชิก 2-3 คนได้ลงตัวมากขึ้น

ภายในห้องแบ่งออกเป็น 6 โซนหลัก เริ่มจากโซนทางเข้าที่เชื่อมกับ ครัวปิด และห้องน้ำแบบ Double Access ซึ่งสามารถเข้าได้ทั้งจากครัวและห้องนอน เพิ่มความสะดวกในการใช้งาน ต่อด้วย Common Area ที่รวมมุมนั่งเล่นและมุมทานอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกันอย่างกลมกลืน

ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการไม่ว่าจะทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเสริมก็ลงตัว โดยสามารถวางเตียงเดี่ยวขนาด 3-3.5 ฟุต หรือเลือกจัดเป็น Daybed เพื่อเพิ่มความผ่อนคลายได้

อีกฝั่งเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อมมุมทำงาน โดยจุดเด่นของห้อง Type นี้ คือการออกแบบ ระเบียงให้อยู่กลางห้อง แทนที่จะอยู่ด้านข้างหรือปลายห้องแบบทั่วไป ส่งผลให้เกิด Working Corner ที่รับแสงธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และยังช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานจริงภายในห้องให้มากขึ้นอย่างชัดเจน

เมื่อเข้ามาภายในห้องพัก จะพบกับห้องครัวปิด โดยด้านซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากโซนครัวและจากห้องนอนด้านใน พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบ ทาสีขาวสะอาดตา ติดตั้ง โคมไฟ LED Panel ให้แสงสว่างทั่วถึง และได้ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 ม. ซึ่งเป็นมาตรฐานเดียวกันในทุกยูนิต

มุมครัวติดตั้งชุดครัว Built-in ดีไซน์และฟังก์ชันเหมือนกับห้องตัวอย่างก่อนหน้า แต่พิเศษตรงที่ห้องนี้จะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือ สามารถวางชั้นวางของเล็ก ๆ หรืออุปกรณ์เสริมอื่น ๆ เพื่อเพิ่มพื้นที่จัดเก็บและความสะดวกในการใช้งานได้

หน้าท็อปครัวใช้ หินสังเคราะห์สีขาว ดูสวยสะอาดตา แข็งแรงและทนทาน มาพร้อม Sink หลุมเดี่ยว และฝาปิดหน้า Sink ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่เตรียมอาหารหรือวางของได้ อีกฝั่งติดตั้ง Hob และ Slimline Hood จาก Teka ครบชุด ผนังด้านหลังเสริม Backsplash กันเปื้อน พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟ 1 จุด เพื่อความสะดวกในการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าในครัว

ด้านบนได้ตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นวางของ และช่องวางไมโครเวฟ

ด้านล่างจะได้ตู้เก็บของบานเปิดใต้ Sink พร้อมชั้นวางของ Built-in ที่ด้านใน ซ้ายมือเป็นช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ที่ด้านหลังมีการเดินงานระบบน้ำ-ระบบไฟให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เย็น 2 ประตู ขนาด 8-10 คิวได้

ห้องน้ำแบบ Double Access มีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำไว้แยกกัน พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานของ Kohler  และ Englefield ละมีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นพัดลมฝังเพดาน 1 เครื่อง

การตกแต่งภายในใช้กระเบื้องโทนสีเทาและกระเบื้องลายหินอ่อนดูเรียบหรู มาพร้อม Low-Wall และกระจกเงาบานใหญ่

ส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง ก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง พร้อมโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush และอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ส่วนอาบน้ำติดตั้ง Shower Screen ประตูบานสวิงแยกโซนให้เรียบร้อย ส่วนพื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำ ขัดตัวได้สะดวกไม่ติดผนังรอบ ๆ

ภายในจะได้ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกน้ำก้านโยก ผนังมี Junction Box ไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมชั้นวางของเข้ามุม และราวแขวนผ้าด้านบน

จากห้องครัวเข้าไปตรงกลางห้อง จะเป็น Common Area พื้นที่กว้าง ๆ

ภายในจะสามารถรวมฟังก์ชันของมุมทานอาหารและมุมพักผ่อนได้ในพื้นที่เดียวกัน

มุมทานอาหารจัดไว้กับห้องครัวเพื่อการจัดเสิร์ฟ เคลื่อนย้ายอาหารได้สะดวก และมุมนี้จะสามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2-3 ที่นั่งได้กำลังดี

ติดกับสามารถวางโซฟา Love Seat  หรือ Daybed  ขนาดใหญ่ และวางโต๊ะกาแฟด้านหน้าได้

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นพื้นที่แนวยาว รองรับชั้นวางทีวีตัวยาว หรือจะติด Smart TV 42-52 นิ้วได้พอดีเลยค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้อง จะเห็นว่ามีพื้นที่ตรงกลางเหลือค่อนข้างกว้าง เดินเข้า-ออกห้องพัก และนั่งดูหนัง นั่งทานข้าวได้ไม่อึดอัด

ด้านในสุดจะเป็นห้องอเนกประสงค์และระเบียง โดยห้องนี้จะกั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนไว้ให้ และภายในจะได้ความโปร่งสว่างจากประตูระเบียงและหน้าต่างบาน Fix ในห้องนอนด้วย

ภายในได้พื้นที่มากว้างดีเลยนะคะ จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ Live Studio หรือทำเป็นห้องนอนรอง ก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการวางเตียง 3-3.5 ฟุตได้ค่ะ

ในห้องตัวอย่างจัดวางอาร์มแชร์ โต๊ะกลมเล็ก ๆ และ Built-in ชั้นวางหนังสือที่ด้านหลังมาให้ดูระยะใช้งาน

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีพื้นที่ให้ Built-in ชั้นวางของแนวสูงเพิ่มได้ ติดกันเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่ใช้เปิดเชื่อมกับระเบียงด้านนอกได้อีกทีค่ะ

พื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเบจ 30 x 30 ซม. และมีการติดตั้งก๊อกสนามให้ด้วย 1 จุดค่ะ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องอเนกประสงค์

ห้องนอนวาง Layout ออกมาเป็นห้องหน้ากว้าง ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำอีกทาง ทำให้ได้ฟีลเหมือนมีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนเลยค่ะ

ภายในห้องจะสามารถวางเตียง 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ

ข้างเตียงนอนใกล้กับห้องน้ำ เหมาะกับการวางตู้เสื้อผ้าเพื่อทำเป็นมุมแต่งตัวในห้องนอน

ปลายเตียงนอนสามารถติด Smart TV จอใหญ่ หรือติดชั้นวางของแนวยาวเพิ่มเข้าไปได้

ถัดไปด้านหลังห้องนอน จะมีพื้นที่เว้นลงไปให้ทำเป็นมุมทำงานในห้องนอนได้

มุมนี้จะสามารถวางโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่งหลวม ๆ และ Built-in ชั้นวางหนังสือที่ด้านข้างได้ด้วยค่ะ

มุมนี้จะได้รับแสงสว่างมาจากหน้าต่างกระจกบาน Fix ทางด้านหลังห้องด้วยนะคะ ทำให้เกิด Working Corner ที่รับแสงธรรมชาติได้ตลอดทั้งวัน และเพิ่มพื้นที่การใช้งานจริงภายในห้อง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนค่ะ

---

ราคา (ก.ย. 68)

• ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท*
• ค่าส่วนกลาง 54 บาท/ ตร.ม./ เดือน
• ค่ากองทุน 550 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://apthai.ly/9claY7

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Life สาทร-นราธิวาส 22 ตั้งอยู่ในซอยนราธิวาสฯ 22 ใจกลาง CBD ของกรุงเทพฯ ทำเลที่หาได้ยากในปัจจุบัน โอบล้อมด้วยย่านธุรกิจสำคัญอย่างสาทร-สีลม-พระราม 3 ที่เต็มไปด้วยสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศ ธนาคาร และสถาบันการเงินรายใหญ่

ทำเลมีความเงียบสงบเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การอยู่อาศัย แต่ยังคงความสะดวกสบายในการเดินทางและใช้ชีวิต โดยจะอยู่ห่างจากถนนนราธิวาสฯ เพียงแค่ 280 ม.* และห่างจากฝั่งถนนสาธุประดิษฐ์ ประมาณ 700 ม.* อีกทั้งพื้นที่ในย่านนี้ยังมีมูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงมีศักยภาพสูงทั้งเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนในอนาคต

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ใกล้ถนนนราธิวาสฯ ที่เชื่อมต่อกับถนนสาทร, ถนนสีลม, ถนนพระราม 3 และถนนจันทน์ได้สะดวก สามารถใช้เส้นทางเหล่านี้เพื่อเข้าสู่โซน CBD หรือเชื่อมต่อไปยังฝั่งธนบุรีได้อย่างรวดเร็ว ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางพิเศษศรีรัช ซึ่งช่วยย่นเวลาเดินทางได้มาก เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในเมืองหรือเดินทางออกต่างจังหวัดเป็นประจำ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : เดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี มี Shuttle Service ไปรับ-ส่งที่ BTS ช่องนนทรี และ BRT ถนนจันทน์ ที่สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักไปยังย่านสาทร-สีลม รวมถึงโครงข่ายรถไฟฟ้าอื่น ๆ ในอนาคต บริเวณรอบโครงการยังมีรถเมล์และรถสองแถวให้บริการบนถนนนราธิวาสฯ ทำให้มีทางเลือกหลากหลายสำหรับการเดินทางเข้า-ออกเมืองโดยไม่ต้องพึ่งรถส่วนตัวตลอดเวลา

---

⇒ การออกแบบโครงการ รูปแบบห้องพัก และวัสดุ : โครงการพัฒนาเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 416 ยูนิต พร้อมร้านค้า 1 ยูนิต ออกแบบภายใต้แนวคิด “Gratitude Design for Peace-เติมความสงบให้ความสำเร็จ” ที่ผสานความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างลงตัว

มาพร้อมห้องชุดดีไซน์ Modular Flow Design ที่เน้นการจัดสรรพื้นที่ให้ยืดหยุ่นและใช้ประโยชน์ได้สูงสุด มีให้เลือกทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 26.00-52.00 ตร.ม.

วัสดุที่ใช้เป็นเกรดพรีเมียม ครัวปิดแยกส่วนพร้อมชุดครัว Built-in และฟังก์ชัน Flexible Living Area ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ พร้อม Invisible Zoning และ Invisible Corridor เพิ่มความเป็นส่วนตัวในทุกการอยู่อาศัย

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ Stand-alone Facilities แยกออกจากอาคารพักอาศัย เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้พื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ทำกิจกรรมโดยไม่รบกวนกัน รวมกว่า 25 ฟังก์ชัน

เช่น Vitality Pool สระว่ายน้ำยาว 20 ม., Hydro Hibernation Spa วารีบำบัดเพื่อผ่อนคลาย, Botanical Gym ฟิตเนสวิวสวน, Forest Glasshouse พื้นที่พบปะสังสรรค์, Forest Co-Space พื้นที่ทำงานกลางสวน, Mindful Courtyard และ Herbal Garden สวนสมุนไพรเพื่อการพักผ่อน

ระบบรักษาความปลอดภัยครบวงจรด้วยการเข้า-ออกโครงการระบบ KATSAN และลิฟต์โดยสารผ่าน Face Scan, ลิฟต์ล็อกชั้น และกล้อง CCTV ติดตั้งรอบโครงการเพื่อความอุ่นใจสูงสุด

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Line : n/a

Website : https://apthai.ly/9claY7

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ไอคอน สาทร / Supalai Icon Sathorn
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 8 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร อาคารสำนักงานเกรด A และพื้นที่ร้านค้า 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 56 ชั้น อาคารสำนักงานเกรด A และพื้นที่ร้านค้า สูง 14 ชั้น
จำนวนห้อง	720 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1-4 Bedroom รูปแบบ Typical Room และ Duplex Room พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 42.00-438 ตร.ม. Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. (Sold Out)
ที่จอดรถทั้งหมด	100%
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 8 ตัว Parking Lift 2 ตัว Service Lift 2 ตัว
โซน	CBD สาทร
เส้นทางคมนาคม	ถนนสาทร ถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ ถนนสีลม ถนนนราธิวาสฯ ถนนสวนพลู ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนศรีรัช รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี BRT สาทร
ที่ตั้ง	ติดถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2567
ราคา	ราคาเริ่มต้น 8.9-134 ล้านบาท* (มิ.ย. 67)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 230,000 บาท/ ตร.ม.* (มิ.ย. 67)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ ตร.ม./ เดือน เงินกองทุน 550 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า และแหล่ง Lifestyle The Commons ศาลาแดง : 350 ม. ตลาดสวนพลู : 700 ม. Life Center : 700 ม. ONE Bangkok : 1 กม. Silom Complex : 700 ม. Dusit Central Park : 750 ม. Silom Edge : 1.1 กม. Thaniya Plaza : 1.2 กม. Silom Plaza : 1.5 กม. Chamchuri Square : 2.5 กม. Samyan Mitrtown : 2.8 กม. สถานศึกษา St. Andrews International School Sathorn in Bangkok : 750 ม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 800 ม. Thienprasitsart : 950 ม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.2 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.7 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม. Raintree International School : 2.2 กม. Crescent International School : 2.2 กม. Garden International School : 2.6 กม. รร.อัสสัมชัญกรุงเทพ : 2.9 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 3 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.7 กม. Shrewsbury International School Bangkok : 3.7 กม. โรงพยาบาล รพ.บีเอ็นเอช : 500 ม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.6 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย : 1.6 กม. รพ.เมดพาร์ค : 2.1 กม. อาคารสำนักงาน Kronos Sathorn Building : 150 ม. Tisco Tower : 170 ม. Smooth Life Tower : 200 ม. Harindhorn Building : 300 ม. Q House Sathorn : 500 ม. Sathorn City Tower : 650 ม. Bangkok City Tower : 750 ม. Sathorn Thani Complex : 800 ม. Q House Lumpini : 850 ม. Park Silom : 850 กม. Sathorn Nakhon Tower : 900 ม. CP Tower : 950 ม. Sathorn Square : 1 กม. Empire Tower : 1.1 กม. King Power Mahanakhon : 1.2 กม. Bangkok Bank สำนักงานใหญ่ : 1.4 กม. Charnissara Tower 1 : 1.4 กม. สถานทูต Embassy of Malaysia : 150 ม. Embassy of Germany : 450 ม. Embassy of Japan : 1.1 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ World Class อาทิ ชั้น 1  Lobby Meeting Room Garden ชั้น 11 Maldives Swimming Pool & Jacuzzi Wisdom Library Room & Co-Living Space Aqua Hydrotherapy, Sauna & Steam Milky Way Theatre & Karaoke Kid’s Club Play Ground Mini Climbing Simulation Personal Room Group Cycling Table Tennis Boxing Kangaroo Yoga, Aerobic & Pilates Double Space Fine Fitness Group Cycling Table Tennis Boxing Kangaroo Yoga, Aerobic & Pilates ชั้น 53 Exclusive Opal Sky Lounge ระบบรักษาความปลอดภัยและอื่น ๆ  EV Charger ภายในโครงการ เข้า-ออกอาคารและชั้นพักอาศัยผ่านระบบ Face Scan กล้องวงจรปิด CCTV ทั่วโครงการ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1720
Line	https://line.me/ti/p/~@114svzdg
Website	https://bit.ly/3xdYRhW

---

---

---

แยกศาลาแดง (ถนนสีลม-ถนนพระราม 4)

• Dusit Residences and Dusit Parkside   (NEW)

ถนนศาลาแดง-ถนนคอนแวนต์

• Silom Grand Terrace
• Silom Terrace
• Silom Park Ville
• Saladaeng Executive
• Focus On Saladaeng
• The Royal Saladaeng
• The Legend Saladaeng
• Saladaeng Residences
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• Condolette Light Convent
• Romm Convent   (NEW)
• Klass สีลม

ถนนสาทร-ถนนสวนพลู

• Supalai ICON สาทร  (NEW)
• สาทร การ์เด้นส์
• สาทร พาร์ค เพลส
• The Sukhothai Residences
• Baan Piya Sathorn
• The Reserve สาทร   (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู

ถนนพระราม 4-ถนนสุรวงศ์-ถนนสี่พระยา

• Culture Chula  (NEW)
• Ashton Chula-Silom
• Chamchuri Square Residence
• Triple Y Residence at SAMYAN MITRTOWN
• The Surawong By Chewathai Hup Soon
• Siamese สุรวงศ์
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Altitude Define สามย่าน-สีลม
• Altitude สามย่าน-สีลม
• Wish @สามย่าน
• IDEO Q จุฬา-สามย่าน
• Vertiq พระราม 4-สยาม

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/BmhvSubsN1tYqgMT6

มาดูทำเลที่ตั้งโครงการ “ศุภาลัย ไอคอน สาทร” กันบ้างนะคะ ที่นี่จะเป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับลักซ์ชัวรี่แห่งใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่า บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ

อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ สถานทูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญ ๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนสาทรนับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมานานแล้วค่ะ อย่างที่ดินของทางโครงการที่ทางศุภาลัยประมูลมาได้ ก็มีราคาสูงถึง 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาทเลยทีเดียว

เพราะทำเลนี้ถือเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High Class มาตลอด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังแวดล้อมด้วยย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญ สถาบันการศึกษาชั้นนำ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ สถานที่สำคัญหลายแห่งเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ทำให้กลับไปรถไปทางฝั่งสาทรเหนือได้ง่าย โดยตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4

นับเป็นถนนใหญ่ 2 เส้นที่สำคัญมาก ๆ เริ่มจาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก

ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถว ๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยาม ใครต้องพาลูก ๆ ไเรียนพิเศษ หรือชอบออกไปเดินเล่นศูนย์การค้าระดับ World Class โซนนั้น ทำได้ง่ายมาก ๆ หรือจะวิ่งไปทางราชเทวี-อโศกก็ง่ายไม่แพ้กันค่ะ

---

ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงศ์ และมีทางลัดไปออกเส้นสี่พระยา, พญาไท หรือจะวิ่งไปสามย่าน-บรรทัดทองก็ง่ายมาก โซนนั้นมีเป็นย่านของอาหาร Street Food เจ้าดังของกรุงเทพฯ เลย หรือจะใช้ฝั่งขาออกวิ่งลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ทำได้เช่นกันค่ะ

และตัวโครงการยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับ เส้นเย็นอากาศ, เส้นพระราม 4, ถนนจันทน์, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนเจริญราษฎร์ อีกทั้งบนถนนสวนพลูจะมีซอยพระพินิจที่สามารถใช้เลี่ยงการจราจรบนถนนสาทรได้ดี โดยจะสามารถใช้วิ่งไปออกตรงซอยนราธิวาส 7 เพื่อเชื่อมกับถนนนราธิวาสฯ ได้อีกทีค่ะ

---

นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้น-ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น- ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น-ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2.5-6 กม.* เท่านั้นค่ะ

---

มาดูทางด่วนที่ใกล้คอนโดมากที่สุดกันก่อน จะเป็น จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.3 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปราว ๆ 3-10 นาที* ในกรณีรถไม่ติดมาก

ถัดมาจะเป็น ทางด่วนศรีรัช ด่านสาทร ที่อยู่ตรงแยกสุรศักดิ์ค่ะ ฝั่งนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปราว ๆ 3-10 นาที* เช่นกัน

สุดท้ายจะเป็น ทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ที่ใช้มุ่งหน้าไปแจ้งวัฒนะ จตุจักร เชื่อมดอนเมืองโทลล์เวย์ได้ง่าย โดยจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.* หรือใช้เวลาขับรถมาราว ๆ 5-10 นาที* ค่ะ

---

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสวนพลู : 210 ม.
• ถนนพระราม 4 : 800 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 900 ม.
• ถนนสีลม :900 ม.
• ถนนวิทยุ : 900 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.7 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.
• ถนนเพลินจิต : 2.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 3.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 3.4 กม.

• แยกสมาคมฝรั่งเศส (เก่า) : 100 ม.
• แยกสาทร-คอนแวนต์ : 270 ม.
• แยกวิทยุ : 800 ม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 850 ม.
• แยกเทคนิคกรุงเทพ : 1.1 กม.
• แยกศาลาแดง : 1.5 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, Taxi, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี มากที่สุด ในระยะเดินหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ 800 ม.* จากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดง ได้สะดวกเช่นกัน สามารถนั่งพี่วินไปไม่กี่นาที* ก็ถึงค่ะ

---

โครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ประตู 2 ประมาณ 800 ม.* หรือใช้เวลาเดินชิล ๆ 10 นาที* ถึง

อีกด้านจะใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ประตู 5 (Skywalk) ในระยะทางประมาณ 900 ม.* แนะนำให้เรียนกใช้พี่วินจะสะดวกสบายมากกว่า โดยสถานีนี้ยังมี BRT สาทร ให้ใช้วิ่งไปฝั่งพระราม 3-ราชพฤกษ์ได้อีกด้วยค่ะ

---

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 5.5 กม.* มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน โครงการอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ และใกล้กับถนนสวนพลู ซึ่งภายในซอยสวนพลู จะมีชาวต่างชาติเข้ามาพักอาศัยระยะยาวอยู่เยอะ

ทำให้สองข้างมีร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ 24 ชม., ร้านกาแฟ, ร้านเครื่องดื่มเพื่อสุขภาพ, คาเฟ่, ร้านอาหารหรู ๆ แบบ Fine Dining และ Casual Dining ระดับ Michelin Star ที่มี Character ที่น่าสนใจมากกว่า 10 ร้าน

เริ่มจากถนนสวนพลู ที่อยู่ใกล้กับโครงการเพียง 210 ม.* ตลอดทางก็จะมีโรงแรม, ธนาคารพาณิชย์หลากหลายแบรนด์ มีร้านค้าเบ็ดเตล็ด, ร้านเสริมสวย, สปา, ร้านนวดแผนไทย รวมถึงร้านอาหารแบบ Local ให้เลือกทานมากมาย ออกไปฝั่งถนนสาทร ติดกับถนนใหญ่ ส่วนมากจะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และโรงแรมชั้นนำ ตั้งอยู่ติด ๆ กันเรียงยาวไปจนถึงถนนพระราม 4

 

นอกจากนั้นยังมีอาคารสำนักงานเกรด A และพื้นที่ร้านค้า ตึกสูง 14 ชั้น ด้านหน้าคอนโด ที่รองรับการใช้ชีวิตช่วงเวลากลางวันของการทำงาน ด้วยพื้นที่สำนักงาน ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าองค์กรที่ต้องการสำนักงานที่กว้างขวางและหรูหรา

โดยมีการจัดวางผังสำนักงานให้ยืดหยุ่นเพื่อรองรับความต้องการในการประกอบธุรกิจทุกรูปแบบ และมีพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ สำหรับธุรกิจร้านอาหารชั้นนำ Coffee Shop ร้านสะดวกซื้อ ซึ่งจะเป็นแหล่งรวมสำหรับการนัดพบปะสังสรรค์บนถนนสาทร อีกทั้งยังรองรับช่วงเวลากลางคืนของการพักผ่อนของผู้พักอาศัยคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่อีกด้วยค่ะ

---

ในส่วนของแหล่ง Shopping ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall ก็มีหลากหมาย ใกล้ที่สุดจะเป็น Silom Complex และ Silom Edge ที่นี่จะมีร้านอาหารเปิดให้บริการ 24 ชม. ด้วยนะคะ ออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Lotus’s พระราม 3 และ The Up พระราม 3 นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique The Riverfront และ ICONSIAM อีกด้วยค่ะ

นอกจากที่กล่าวมาทั้งหมด หากเข้าเมืองไปโซนพระราม 1 ก็มี Shopping ขนาดใหญ่อีกหลายที่ เช่น Siam Paragon, Siam Square, Central World, Central Chidlom และ Central Embassy จากโครงการขับรถไปได้สะดวก ระยะทางไม่เกิน 5.5 กม.* ใครไม่สะดวกขับรถไป จะนั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้นะคะ

---

ที่นี่ยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำของอีกมากมายเลยค่ะ อารมณ์แบบว่าเป็นจุดศูนย์กลางของของสถาบันการศึกษาชั้นนำในกทม. เลยก็ว่าได้ ใกล้โรงเรียนในเครืออัสสัมชัญหลายแห่ง ประมาณว่ารัศมีโซนนี้อัสสัมชัญครอบคลุมไว้เยอะเลยนะคะ ตั้งแต่อัสสัมชัญประถม, อัสสัมชัญมัธยม และอัสสัมชัญพาณิชยการ

โรงเรียนดัง ๆ อื่น ๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และ รร.เตรียมอุดมศึกษา ที่อยู่ขยับไปทางถนนพญาไท

มีโรงเรียนนานาชาติให้เลือกเพียบ เช่น St. Andrews International School, Hampton International Pre-School, Raintree International School, Garden International School, Crescent International School และ Shrewsbury International School Bangkok เป็นต้นค่ะ

---

มาดูโรงพยาบาลที่ใกล้เคียงกับโครงการกันบ้าง สำหรับโครงการนี้ ตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำอยู่เยอดีทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็น BNH Hospital, รพ.เซนต์หลุยส์,  รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ MedPark ทางฝั่งพระราม 4 ทั้งหมดจะอยู่ใกล้กับโครงการมาก ขับรถไปประมาณ 5-15 นาที* ก็ถึงแล้วค่ะ

---

ทั้งยังเป็นทำเลที่ห้อมล้อมไปด้วยสถานทูตสำคัญ ๆ มากเกือบ 10 แห่ง ได้แก่ Embassy of Malaysia, Embassy of Singapore, Embassy of Germany, Jusmag Thai, Embassy of Denmark, Embassy of Austrian, Embassy of Japan, Embassy of Australian และ Embassy of The United States เป็นต้น

ศูนย์การค้า และแหล่ง Lifestyle

• The Commons ศาลาแดง : 350 ม.
• ตลาดสวนพลู : 700 ม.
• Life Center : 700 ม.
• ONE Bangkok : 1 กม.
• Silom Complex : 700 ม.
• Dusit Central Park : 750 ม.
• Silom Edge : 1.1 กม.
• Thaniya Plaza : 1.2 กม.
• Silom Plaza : 1.5 กม.
• Chamchuri Square : 2.5 กม.
• Samyan Mitrtown : 2.8 กม.

สถานศึกษา

• St. Andrews International School Sathorn in Bangkok : 750 ม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 800 ม.
• Thienprasitsart : 950 ม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.2 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.7 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม.
• Raintree International School : 2.2 กม.
• Crescent International School : 2.2 กม.
• Garden International School : 2.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญกรุงเทพ : 2.9 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 3 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.7 กม.
• Shrewsbury International School Bangkok : 3.7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.บีเอ็นเอช : 500 ม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.6 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย : 1.6 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 2.1 กม.

อาคารสำนักงาน

• Kronos Sathorn Building : 150 ม.
• Tisco Tower : 170 ม.
• Smooth Life Tower : 200 ม.
• Harindhorn Building : 300 ม.
• Q House Sathorn : 500 ม.
• Sathorn City Tower : 650 ม.
• Bangkok City Tower : 750 ม.
• Sathorn Thani Complex : 800 ม.
• Q House Lumpini : 850 ม.
• Park Silom : 850 กม.
• Sathorn Nakhon Tower : 900 ม.
• CP Tower : 950 ม.
• Sathorn Square : 1 กม.
• Empire Tower : 1.1 กม.
• King Power Mahanakhon : 1.2 กม.
• Bangkok Bank สำนักงานใหญ่ : 1.4 กม.
• Charnissara Tower 1 : 1.4 กม.

สถานทูต

• Embassy of Malaysia : 150 ม.
• Embassy of Germany : 450 ม.
• Embassy of Japan : 1.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราเริ่มจากแยกวิทยุ ข้ามมาฝั่งถนนสาทรใต้ แล้วตรงไปประมาณ 800 ม.* โครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จะตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่แยกวิทยุ ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสู่ถนนสาทรฝั่งใต้ ผ่าน MRT ลุมพินีที่ติดกับ Life Center / Q House ลุมพินี ซึ่งห่างจากโครงการไปประมาณ 800 ม.*

ผ่านสำนักงานคณะที่ปรึกษาทางการทหารสหรัฐฯ Jusmag Thai

ผ่านสถานทูตเยอรมัน

ผ่านแยกสมาคมฝรั่งเศส (เก่า)

ถึงโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร แล้วค่ะ

ด้านหน้าโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จะอยู่ติดถนนสาทรใต้

หน้าโครงการมีทางเท้าขนาดใหญ่ ให้เดินไปไหนมาไหนได้สะดวก

หน้าโครงการจะมีรูปปั้นหมู่จิงโจ้ที่กระโดดสู่อนาคตข้างหน้าตั้งอยู่ด้านหน้า เป็น Iconic ของที่นี่ก็ว่าได้นะ

ติดกับโครงการจะมีป้ายรถเมล์สวนพลูให้ใช้งาน รองรับพนักงานบริษัทที่ทำงานอยู่โซนออฟฟิศด้านหน้านี้ โดยสายรถเมล์ที่ผ่านจะมีดังนี้เลยนะ

ติดกับป้ายรถเมล์จะเป็นร้านกาแฟ D’ORO

ถัดมาเป็นปั๊ม SHELL สาขาสวนพลู ที่ภายในจะมี Tops และร้านล้างรถอัตโนมัติให้บริการ

ตรงขึ้นมาไม่ไกลก็จะเจอกับถนนสวนพลู

ด้านหน้ามีทางม้าลายใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้ และยังใช้ข้ามเดินต่อไปทางถนนคอนแวนต์ เพื่อไปใช้รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดงได้ด้วยค่ะ

ติดกับโครงการอีกด้านจะเป็นคอนโด สาธร การ์เด้นส์ ส่วนสถานทูตมาเลเซีย ได้มีการย้ายจากตรงนี้ไปอยู่ที่อาคาร Kronos ฝั่งตรงข้าม เรียบร้อยแล้วค่ะ

ถัดมาจะเป็นโรงแรม The Embassy Sathorn ที่ด้านล่างจะมีร้านนวดสปา และ 7-Eleven ให้บริการ

ผ่านขึ้นไปจะมีทางม้าลายตรงแยกสมาคมฝรั่งเศส (เก่า) ใช้ข้ามไปอาคารสำนักงานริมสาทรเหนือได้หลายที่ เช่น Kronos Sathorn Building, Tisco Tower, Smooth Life Tower และ Harindhorn Building

ข้ามทางม้าลายไป จะเจอกับถนนศาลาแดง ช่วงต้นซอยตรงนี้จะมีร้าน ครัวซองค์เจ้าดัง Saint Croissant, ร้านกาแฟ Pacamara และ KFC Drive Thru เปิดขาย 24 ชม. เลยค่ะ

---

บริบทโดยรอบตัวโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จะเป็นตึกสูงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือ คอนโดมิเนียม แต่โดยส่วนมากจะสูงน้อยกว่าตัวโครงการทั้งนั้นเลย ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ และอาคารพาณิชย์ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ : ติดกับติดกับถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ : ติดกับบ้านแนวราบและคอนโด
• ทิศตะวันออก : ติดอาคารสูง 41-60 ชั้น ฝั่งตรงข้ามถนนสาทร จะเป็นอาคารสำนักงานสูง 16-32 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับอาคารสูง 13-32 ชั้น

---

ตัวโครงการ

มาดูรายละเอียดโครงการกันค่ะ ศุภาลัย ไอคอน สาทร เป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับลักซ์ชัวรี่ และคอนโดพร้อมอยู่ 100% ตั้งอยู่บนถนนสาทร บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่าที่ทางศุภาลัยสามารถประมูลมาได้ ซึ่งมีมูลค่าที่ดินกว่า 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาท ซึ่งนับว่าหายากมากจริง ๆ สำหรับที่ดินผืนใหญ่ ๆ แบบนี้บนทำเลสาทร

ด้วยมูลค่าที่ดินที่สูงลิบ จึงออกแบบโครงการให้เป็นแบบมิกซ์ยูส ประกอบด้วย สำนักงานให้เช่า และร้านค้าบริเวณด้านหน้า 1 อาคาร สูง 14 ชั้น และอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class มีจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7-3-82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 720 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1-4 Bedroom ขนาด 42-350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.

มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการระดับ World Class ตอบโจทย์การใช้งานของคนทุก Generation ได้ลงตัว ยกตัวอย่างเช่น Maldives Swimming Pool & Jacuzzi, Wisdom Library Room & Co-Living Space, Aqua Hydrotherapy, Sauna & Steam, Milky Way Theatre & Karaoke

Kid’s Club, Play Ground, Mini Climbing Simulation, Personal Room พร้อม Opal Sky Lounge บนชั้น 53 ของอาคาร และยังออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวภายในโครงการรวมถึง 2 ไร่ ให้บรรยากาศร่าอยู่อาศัย ร่มรื่น แม้จะอยู่ใจกลางเมืองก็ตามค่ะ

โดยจะวางผังออกแบบอาคารเป็นรูปตัว T ในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ อีกทั้งยังคำนึงถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างเคียง ให้ได้รับผลกระทบจากตัวโครงการน้อยที่สุด

โดยเลือกที่จะเอาด้านสวย ๆ ของโครงการ อย่างฝั่งที่มี Facilities ออกไปให้เป็นวิวของอาคารโดยรอบด้วย แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่ห่างจากอาคารอื่นอยู่มาก นอกจากนี้ก็ยังวางผังอาคารให้ได้รับผลกระทบจากอาคารข้างเคียงน้อยที่สุด และได้รับวิวเยอะมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้อีกเช่นกัน

และมีการใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการที่เป็นเสน่ห์ของประเทศ “ออสเตรเลีย” ตามจุดเด่นที่ว่าแต่เดิมตรงนี้เคยเป็นสถานทูตออสเตรเลียมาก่อน สิ่งที่หยิบมาใช้ก็จะเป็นเรื่องของ Landscape, พืชพรรณและสิ่งมีชีวิตที่โดดเด่นตามธรรมชาติ เช่น ยอดอาคารโค้งที่สอดคล้องกับสุริยันจันทราและสายรุ้ง การตกแต่งภูมิทัศน์ที่เน้นความเป็นธรรมชาติ และเส้นสายลวดลายแบบออสเตรเลีย

รายล้อมด้วยสวนแสนรื่นรมย์ Forest Garden, Green Vertical Wall, Pool Deck  อีกทั้งประติมากรรมที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น เช่น หมู่จิงโจ้กระโดดที่อยู่หน้าโครงการ สื่อถึงความก้าวหน้าเจริญรุ่งเรือง และความสามัคคีกลมเกลียว หมีโคล่าเรืองแสงสีขาว บริเวณ Drop Off  สื่อถึงความสมบูรณ์พูนสุข  ตลอดจนการอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ที่มีอยู่เดิม

เรามาดูรูปด้านของอาคารกันค่ะ รูปซ้ายมือคือฝั่งทิศเหนือ ด้านหน้าของโครงการจะเป็นร้านค้ากับพื้นที่สำนักงานให้เช่า ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ ซึ่งฝั่งตรงข้ามจะไม่ค่อยมีตึกสูงบังมากนัก สามารถมองไปได้ไกล เห็นวิวฝั่งสีลมได้

ส่วนรูปขวามือคือฝั่งทิศใต้ เป็นส่วนของอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับบ้านพักอาศัยในแนวราบและคอนโด ห่างออกไปจะมีคอนโดสูง 29 ชั้น ชั้นสูง ๆ จะเห็นวิวแม่น้ำและวิวบางกะเจ้าค่ะ

ฝั่งทิศตะวันตก เป็นฝั่งที่ติดกับอาคารสูง 13-32 ชั้น และชั้นสูง ๆ จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งสาทรและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกล ๆ

ฝั่งทิศตะวันออก ติดกับอาคารสูง 41-60 ชั้น ซึ่งไม่ได้อยู่ในระยะประชิดขนาดทำให้บังวิวนะ แต่ชั้นสูงๆ ของอาคารอาจจะสามารถเห็นวิวสวนลุมได้อยู่

ภาพนี้ผู้เขียนได้ทำกราฟฟิกแบ่งส่วนของตัวโครงการให้เข้าใจได้ง่ายมากขึ้นค่ะ ตั้งแต่ชั้น 1 เป็นส่วนของ Lobby ข้ามไปที่ชั้น 11 เป็นส่วนของ Facilities ทั้งชั้น ส่วนชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 12 จนไปถึงชั้นบนสุดเลย ซึ่งทางโครงการมีห้องอยู่ 3 รูปแบบนะคะ

คือแบบ Simplex อยู่ที่ชั้น 12-46, แบบ Duplex อยู่ที่ชั้น 47-54 และ Super Penthouse ที่อยู่ชั้น 55-56 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร นอกจากนี้ที่ชั้น 53-54 ยังมี Opal Lounge เป็น Facilities อีก 1 จุดด้วยค่ะ ส่วนอาคารจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-10 รวมทั้งหมดแล้วมีที่จอดรถ 100% ของยูนิตพักอาศัยค่ะ

คราวนี้เรามาดูผังของโครงการกันบ้างค่ะ ที่ดินของสถานทูตออสเตรเลีย มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง 70 ม.* และลึกเข้าไปประมาณ 160 ม.* แบบนี้ ทางเข้า-ออกของโครงการหลักเลยจะอยู่บนถนนสาทรใต้ ซึ่งวนเข้ามาผ่านด้านหน้าอาคารสำนักงานก่อน และใช้ถนนภายในโครงการฝั่งขวาเข้าสู่ภายในโครงการและอาคารจอดรถ

โดยขนาดของถนนภายในโครงการจะมีขนาดใหญ่ รถสามารถขับสวนกันได้ 2 เลนค่ะ ด้านหลังของโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ซึ่งออกแบบโดย The Beaumont Partnership ตามแนวคิด Rain Forest ในออสเตรเลีย รวมถึง Lighting ที่ให้ทั้งความสวยงามและความปลอดภัยในเวลากลางคืนที่ออกแบบโดย Lightbox

มาดูของจริงกันต่อเลยนะคะ สำหรับทางเข้า-ออกอาคารจะใช้ทางเดียวกันกับสำนักงาน และมีการแยกโซนของที่จอดรถมาให้อย่างชัดเจน หมดกังวลเรื่องความพลุกพล่านและความเป็นส่วนตัวไปได้เลย นอกจากนั้นยังมีการแต่งพื้นถนนเมนโครงการให้อิงกับคอนเซ็ปต์ โดยถอด Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในออสเตรเลียมาใช้ด้วยนะ

หน้าโครงการระหว่างทางเข้า-ออกจะมีการตกแต่งงานประติมากรรม Leaping-Forward Kangaroos (รูปปั้นหมู่จิงโจ้ที่กระโดดสู่อนาคตข้างหน้า) สัญลักษณ์สัตว์ประจำประเทศออสเตรเลีย ที่จะกลายเป็น “ไอคอนิกใหม่ ใจกลางสาทร” ตั้งอยู่โดดเด่นไว้แบบนี้เลยค่ะ

ภาพถ่ายจากมุมด้านข้าง จะเห็นว่าอาคารถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนหน้าจะเป็นสำนักงานและร้านค้าให้เช่า 1 อาคาร 14 ชั้น และด้านในจะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 56 ชั้น

จากถนนเมนด้านหน้ามองขึ้นไปจะเห็นสำนักงานและร้านค้าให้เช่า ความสูง 14 ชั้น ที่ใช้ผนังภายนอกเป็นกระจกโค้งแบบ Double Glazing แข็งแรง ปลอดภัย ป้องกันเสียง และป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารได้อย่างดีเยี่ยม

โดยรอบโครงการจะมีการจัด Landscape อย่างสวยงาม อย่างโซนหน้าตรง Drop-Off ของโครงการ จะตกแต่งด้วย Sculpture หมีโคอาล่าเรืองแสงสีขาว ตอนกลางคืนจะมีการใช้ Lighting มาตกแต่งให้ดูสวยงามมากถึง โดยหมีโคอาล่าจะสื่อถึงความสมบูรณ์พูนสุขตลอดจนการอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ที่มีอยู่เดิม

ตรงเข้ามาที่ถนนภายในโครงการ จะมีจุดที่สามารถ Drop Off ได้อีก 1 จุดตรง Building Entrance ซึ่งทางเข้าตรงนี้จะเป็นทางเข้าของอาคารสำนักงาน แต่ภายในสามารถเดินเชื่อมต่อไปยัง Lobby ของส่วน Residential ได้ค่ะ

เลยจากส่วน Drop  Off มาจะมีทางเข้า Lobby ของคอนโดมิเนียมอยู่ข้าง ๆ กับทางเข้าอาคารจอดรถค่ะ ทางเข้าของอาคารจอดรถจะใช้ร่วมกันระหว่างคนจากอาคารสำนักงานและลูกบ้านของโครงการเอง แต่ภายในจะมี Gate แยกอย่างเป็นสัดส่วน ไม่ใช้ปะปนกันค่ะ

ผ่านทางเข้าอาคารพักอาศัยมาแล้ว จะเจอกับทางเข้า-ออกที่จอดรถ โดยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 10 และมีการแยกโซนของ Residence และคนที่ทำงานหรือเจ้าของกิจการของสำนักงานด้านหน้าอย่างชัดเจน

ป้ายบอกชั้นและโซนสำหรับการจอดรถยนต์ที่ด้านใน โดยโครงการนี้จะรองรับการจอดรถยนต์ได้ 100% รับรองว่าอยู่ได้สบาย หมดกังวลเรื่องการวนหาที่จอดได้อย่างแน่นอนค่ะ

การเข้า-ออกของ Residence และ Office ที่ลงทะเบียนรถยนต์ไว้ จะใช้เป็นระบบ Key Card ส่วน Visitor จะต้องกดบัตร และนำไปประทับตราที่สำนักงานด้านใน หากจอดเกินเวลาหรือไม่ได้ประทับตราจะมีค่าใช้จ่ายในการจอดรถเพิ่มค่ะ

เครื่องกดรับบัตรของ Visitor

บรรยากาศภายในที่จอดรถยนต์ ทุกชั้นจะทำพื้นที่จอดด้วย Epoxy ดูหรูหรา สวยงาม สมกับโครงการระดับหมื่นล้าน

ที่ชั้น 1 จะมีการติดตั้งสถานีชาร์จไฟฟ้าสำหรับรถยนต์ไฟฟ้าภายในโครงการฯ (EV Charger) เพื่อประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม พร้อมตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองในปัจจุบัน

ผ่านทางเข้า-ออกที่จอดรถไป จะมีทาง Slop ลงไปด้านหลังโครงการ ซึ่งจุดนี้จะเป็นที่ตั้งของสวนสาธารณะ ซึ่งถูกจำลองให้เป็นสวนแบบ Rain Forest มีต้นไม้ที่ร่มรื่น มีบ่อน้ำพุ และ Pavilion สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนได้ ซึ่งต้องการให้มีบรรยากาศเหมือนป่าในประเทศออสเตรเลีย จึงตกแต่งด้วย Sculpture รูปนกอีมูและสัตว์พื้นถิ่นของประเทศออสเตรเลียค่ะ

ในช่วงเย็นและกลางคืน ตรงสวน Rain Forest ตรงนี้ ทางโครงการมีการออกแบบ Lighting เอาไว้อย่างสวยงามให้ได้ Effect เหมือนมีแสงจันทน์สาดส่องลงมาในสวน รวมถึงตรงน้ำพุก็ออกแบบไฟ LED ให้เหมือนกับเป็นจุดกำเนิดของแสง ซึ่งรับรองว่าได้ทั้งในแง่ของการใช้งาน ความปลอดภัย และความสวยงาม

กลับมาที่ทางเข้า Lobby โซนพักอาศัย ใช้เป็นประตู Auto Door และระบบ Face Scan เพื่อความปลอดภัย

เข้ามาด้านในตรงนี้จะเป็นส่วนของ Dynamic Lobby เน้นตกแต่งแนว Gallery Hall โดยใช้ Perforated Wall กับสีสันโทน Copper ซึ่งเป็นแร่ที่สามารถพบได้มากในออสเตรเลีย

Lobby อีก 1 มุม ภายในมีการจัดชุดโซฟาเอาไว้หลายชุดสำหรับการรับรอง พักคอย และนั่งพักผ่อน สังเกตด้านซ้ายมือตรงกลางโถงตกแต่งด้วยบ่อน้ำล้น ได้เสียงน้ำไหลในการสร้างบรรยากาศในการนั่งพักผ่อน หรือต้อนรับแขกได้ดีเลยทีเดียว

ด้านหลังจะมี Meeting Room แยกไว้ให้อีกห้อง

ด้านในเป็นห้องประชุมขนาดใหญ่ พร้อมชุดโต๊ะประชุมวางเป็นรูปตัว U รองรับการใช้งานได้มากถึง 16-20 ที่นั่ง เลยค่ะ

ผ่าน Meeting Room ไป จะเป็น Mail Room และนิติบุคคล รวมถึงห้องเก็บพัสดุต่าง ๆ ของลูกบ้าน

Mail Room ดีไซน์หรูหราด้วยโทนสี Copper และแต่งพื้นด้วยหินอ่อน ทั้งยังมีการใช้ Lighting ในการตกแต่งให้ห้องดูไม่เรียบเฉยจนเกินไป

อีกฝั่งของ Lobby จะมีห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย, หญิง และ Disabled จัดเตรียมเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำส่วนกลางทุกห้องเค้าจะตกแต่งภายในล้อมาจาก Lobby ด้านนอก ในส่วนห้อง Disabled  จะใช้พื้นระนาบเดียวกัน และมีพื้นที่ใช้งานที่กว้าง รองรับการใช้ Wheelchair ได้สะดวก ติดสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ครบ มีราวจับช่วยพยุงต่าง ๆ และมีโต๊ะสำหรับเปลี่ยนผ้าอ้อมเด็ก รวมถึงปุ่ม SOS ติดมาให้ด้วยค่ะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำหญิง ได้ฟังก์ชันมาครบ โดยอ่างล้างมือจะใช้เป็นระดับบ Sensor เพื่อลดการสัมผัส

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งด้านในและติดสุขภัณฑ์มาตรฐานให้ครบเช่นกัน โดยสุขภัณฑ์หลัก ๆ จะใช้เป็นระบบ Sensor เหมือนกันค่ะ

ในส่วนของ Lift Hall จะตั้งอยู่ด้านซ้ายของ Lobby

โถงลิฟต์ตกแต่งภายในด้วยหินอ่อน สลับกับเส้นสายโทนสี Copper และ Lighting แสง Warm White หรูหรา สวยงามมาก ๆ โดยลิฟต์โดยสารของโครงการมีให้หมด 8 ตัว แบ่ง Low-Zone 4 ตัว และ High Zone อีก 4 ตัว

ทำให้แชร์การใช้งานได้ทั่วถึงและไม่ต้องรอลิฟต์นาน ส่วนการใช้งานเป็นระบบล็อกชั้น ผ่าน Face Scan ลูกบ้านเข้า-ออกได้เฉพาะชั้นที่ตัวเองอยู่อาศัย และชั้นส่วนกลาง คือ ชั้น 11 และชั้น 53 ค่ะ

 

คราวนี้เราขึ้นมาที่ชั้น 11 ซึ่งเป็นส่วนของ Facilities หลักๆ ของโครงการ ประกอบด้วย Maldives Swimming Pool & Jacuzzi, Wisdom Library Room & Co-Living Space , Aqua Hydrotherapy, Sauna & Steam, Milky Way Theatre & Karaoke, Kid’s Club, Play Ground, Mini Climbing Simulation, Personal Room และ Double – Space Fine Fitness

ขึ้นมาที่ชั้น 11 จะเป็นชั้นของ Main Facilities จัดส่วนกลางให้ครบในระดับ World Class มีทั้งโซน Indoor และ Outdoor โดยมี Highlight เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ 2 รูปแบบ พร้อมฟังก์ชันภายในสระอีกเพียบเลยค่ะ

การแบ่งชั้น Low-Zone และ High-Zone ค่ะ

มาดูส่วนกลางในร่มกันก่อนเลยค่ะ

เริ่มจากห้องน้ำส่วนกลาง ที่ใครเห็นต้องร้องว้าวแน่ ๆ

เข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ แบ่งโซนซ้าย-ขวา แยกฟังก์ชันต่าง ๆ ไว้หลากหลาย

โซนแรกจะเป็นโซน Relax ประกอบไปด้วย Aqua Hydrotherapy และ Sauna & Steam

ขวามือเป็นห้อง Sauna รองรับการใช้งานพร้อม ๆ กันได้ 2 คน กำลังดี

ซ้ายมือเป็นห้อง Steam สาว ๆ น่าจะชอบห้องนี้เป็นพิเศษนะคะ รองรับการใช้งานพร้อมกันได้ 2 คน กำลังดีเช่นกันค่ะ

Highlight คือห้องนี้เลยค่ะ Aqua Hydrotherapy มีการออกแบบให้สามารถใช้น้ำในการนวดบำบัดได้จริง ๆ สังเกตการออกแบบพื้นที่ภายในห้องนี้จะใช้ผนังและฝ้าเพดานเป็นสีดำทั้งหมด

และออกแบบ Lighting ให้เหมือนท้องฟ้าในเวลากลางคืนที่สามารถเห็นดวงดาวได้อย่างชัดเจน ตามจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งมี The Darkest Sky สามารถเห็นดวงดาวได้ชัดเจนที่สุด

ตรงข้ามกันจะเป็นห้องอาบน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า

อีกด้านของห้องนี้ จะเป็นล็อกเกอร์ฝากของ และโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมขนาดใหญ่ ใช้งานได้ 4 ที่นั่ง มาพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ ไฟแต่งหน้า รวมถึงปลั๊กไฟวัตต์เยอะ 16A/250W ให้ลูกบ้านได้ออกมานั่งแต่งตัว แต่งหน้าก่อนออกไปข้างนอกได้ค่ะ

ในห้องน้ำจะมีเครื่องเสียง พร้อมเพลงดนตรีบรรเลงสบาย ๆ ให้ได้ฟังขณะใช้งานด้วยนะคะ โดยตัวปรับเพิ่ม-ลดเสียงเค้าจะติดอยู่ที่ผนังตรงโต๊ะเครืองแป้งค่ะ

ล็อกเกอร์ระบบ Face Scan ที่ออกแบบให้ดูเรียบเนียนไปกับผนัง ดูหรูหรา ไม่รกตา และที่ด้านหน้าจะมีโซฟาให้นั่งพักเหนื่อยให้ด้วย

ต่อเนื่องไปด้านในจะเป็นห้องน้ำและอ่างล้างมือ พร้อมกระจกเงา ที่ใช้เป็นระบบ Sensor ค่ะ

สุดโถงทางเดินด้านซ้ายจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำชาย และ Personal Room

ห้องน้ำชายได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาเหมือนกันกับห้องน้ำหญิงเลยค่ะ คือจะแบ่งไว้ 2 ส่วน ในห้องเดียวกัน อย่างส่วนแรกนี้จะเป็นห้องน้ำ โถสุขภัณฑ์ชาย โต๊ะเครื่องแป้ง และล็อกเกอร์

อีกโซนจะเป็นมุม Relax คือจะมี Aqua Hydrotherapy, Sauna & Steam พร้อมห้องน้ำและห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าให้เช่นกัน

ในส่วนของ Personal Room จะเป็นห้องแต่งหน้า แต่งตัวแบบ Private ภายในมีโต๊ะเครื่องแป้ง กระจกเงา ไฟส่องแต่งหน้ามาให้ 3 ชุด พร้อมชุดโต๊ะ-เก้าอี้รับรองอีก 1 ชุด

ออกแบบมาเพื่อรองรับกลุ่มลูกบ้านที่ต้องการจ้างช่างมาแต่งหน้า แต่งตัวออกงานที่คอนโด แต่อยากได้ความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องการให้บุคคลภายนอกเข้าไปถึงห้องพัก ก็ลงมาใช้ห้องนี้กันได้เลยค่ะ

มาต่อกันที่ Milky Way Theatre & Karaoke

Milky Way Theatre & Karaoke เป็นส่วนที่ลูกบ้านสามารถดูหนังแบบ Public หรือแชร์กับลูกบ้านคนอื่น ๆ หรือจะจองใช้งานแบบ Private เฉพาะคนในครอบครัวก็ได้ สังเกตที่พื้นใช้ลวดลายจากวงไม้โอ๊ค รวมถึงฝ้าเพดานก็ตกแต่งแบบ Night Sky เล่น Lighting ดวงดาวในตอนกลางคืน

ถัดมาเป็น Kid’s Club

ภายใน Kid’s Room ออกแบบด้วยสีแบบ Monotone เหมือนท้องฟ้าของประเทศออสเตรเลีย และตัดด้วยสีของต้นไม้ และใช้รูปทรงที่ลดทอนมาจากต้นไม้ ให้เหมือนกำลังวิ่งเล่นอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมจัดเตรียมมุมนั่งเล่นของเล่น มุมวาดเขียนไว้ให้หลายรูปแบบ และมีพื้นที่ให้พี่เลี้ยงหรือผู้ปกครองได้นั่งรอในบรรยากาศสบาย ๆ ด้วยนะ

ถัดมาจะเป็น Wisdom Library Room & Co-Living Space

ภายใน Wisdom Library Room & Co-Living Space เน้นสีสันจาก ดินดาน, Copper, Oak, Grapes, Red Wine และ White Wine มาเล่นกับ Finishing และ Furniture ภายใน เป็นพื้นที่ที่สามารถ ใช้นั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน หรือพบปะพูดคุยกันภายใน ออกแบบ Space ให้โปร่ง ฝ้าเพดานสูงทำให้รู้สึกอยู่สบาย สร้างบรรยากาศแบบ Homy Environment และยังสามารถเทควิวเมือง วิวสระว่ายน้ำรอบ ๆ ได้ 180 องศาเลยทีเดียวค่ะ

ภายในจะมีการใช้ Partition แยกพื้นที่ไว้เป็นโซน ๆ เพื่อความเป็นส่วนตัวขณะใช้งาน มีการจัดวางโซฟารับรองเซ็ตกลาง เซ็ตใหญ่ รองรับการพักผ่อนกับเพื่อนฝูงหลาย ๆ คนได้ และมีมุมนั่งเงียบ ๆ คนเดียว รวมถึงมุมสำหรับนั่งทำงานและเรียนพิเศษแยกมาให้ด้วย

จากโถงลิฟต์ไปที่อีกด้าน จะเป็นที่ตั้งของ Double-Space Fine Fitness ที่จัดฟังก์ชันสำหรับการออกกำลังกายในรูปแบบต่าง ๆ มาให้ครบเลยค่ะ

ตรงเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งพักเหนื่อยหรือที่นั่งพักคอยกันก่อน

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็น  Double Space Fine Fitness หรือฟิตเนส 2 ชั้น ภายในแบ่งเป็นฟังก์ชันใช้งานส่วนต่างๆ มีทั้งพื้นที่วางเครื่องออกกำลังกาย โซน Cardio, Weight Training มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ มีห้อง Group Cycling & Yoga Fly, Table Tennis, Boxing และขึ้นบันไดไปชั้นบน จะเป็นห้อง Yoga & Pilates จัดเต็มมาให้ โดนใจสาย Active ได้อย่างแน่นอน

บรรยากาศโซน Cardio และ Weight Training

โซนที่อยู่ติดกับผนังกระจก Full Height จะได้วิวสระว่ายน้ำ

ส่วนโซนที่อยู่ติดกับผนังกระจก จะเป็น Weight Training ทั้งหมดค่ะ เวลาออกกำลังกาย หรือเล่น Body Weight จะได้เช็กท่าทางผ่านกระจกเงากันได้

ด้านหน้าฝั่งนี้ยังมี Cardio ให้อีกโซน ซึ่งจะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำเช่นกัน

เดินมาจนสุดทางเดิน จะมีห้อง Table Tennis และ Boxing Kangaroo แยกไว้ให้

ภายในจะเป็นห้องฝ้าเพดานสูง 2 ชั้น ตแต่งภายในมาได้สวยงาม เพิ่มความผ่อนคลายด้วย Vertical Garden

มีโต๊ะปิงปองขนาดมาตรฐาน พร้อมอุปกรณ์การเล่นให้ 1 ตัว

อีกด้านเป็นโซน Boxing มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำ และจุดนี้จะมีม้านั่งพักเหนื่อยมาให้ด้วย 1 ตัว

อีกด้านของ Fitness จะเป็นห้อง Group Cycling

Group Cycling เป็นห้องเพดานสูง ใช้งานได้ไม่อึดอัดเลยค่ะ ภายในเค้าจะมีจอ Projector ขนาดใหญ่ พร้อมจักรยาน และ Kickr Snap ให้ลูกบ้านได้ปั่นจักรยานในร่มได้แบบจัดเต็ม ไม่ร้อนแดด ทั้งยังมี Simulator Game ให้ได้เลือกเล่นเกมได้ตามต้องการเลย ยิ่งถ้าเล่นเป็นกลุ่มจะยิ่งสนุกมาก ๆ เลยค่ะ

จักรยาน และ Kickr Snap มีให้ 4 คัน 2 แบบ

นอกจากนั้นยังมี Kickr Snap ให้อีก 2 ตัว ในกรณีที่ลูกบ้านอยากใช้จักรยานของตัวเองในการซ้อมปั่น หรือเล่น Simulator Game

มองขึ้นไปที่ด้านบน ตรงเครื่องฉาย Projector จะมีเชือกแขวนผ้าสำหรับเล่น Yoga Fly ในห้องนี้ได้ด้วยนะคะ

ขึ้นไปดูฟังก์ชันบนชั้น 2 กันค่ะ

จากบันไดวนมองกลับออกมาเราจะเห็นวิวสวย ๆ แบบนี้เลยนะ

ชั้นบนจะเป็นห้องสำหรับเล่น Yoga & Pilates โดยเฉพาะเลยค่ะ ตัวห้องมีขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ชั้น 2

มีเสื่อสำหรับเล่น Yoga

นอกจากนั้นก็จะมีเครื่อง Pilates Reformer มาให้ถึง 4 เครื่อง ลูกบ้านสามารถเรียก Trainer มาสอนคลาสแบบ Private ที่คอนโด หรือ Joint Group กับเพื่อน ๆ ในคอนโดก็ได้

บรรยากาศภาพรวมภายใน Yoga & Pilates  บนชั้น 2

จากชั้น 2 มองตรงออกไปจะเห็นวิวสระว่ายน้ำสวย ๆ ทำให้เราออกกำลังกายได้เพลิน ๆ สบายตา

จาก Double Space Fine Fitness ไปต่อกันที่ส่วนกลางด้านนอก โดยประตูเข้า-ออกจะมีทางเดียว จากประตูบานนี้นะคะ

เปิดออกมาจะเจอกับลานอเนกประสงค์กว้าง ๆ ตัวพื้นเล่นลาย Organic Form และใช้วัสดุเป็นทรายล้างที่ช่วยป้องกันเท้าลื่นได้ดี

ซ้ายมือจะเป็นโซนของเด็ก ๆ มี Playground และ Mini Climbing Simulation จัดไว้ให้ วัสดุปูพื้นตรงนี้ทั้งหมด จะเป็นแผ่นยาง EPDM เล่นลวดลายและโทนสีสดใส ที่นอกจากจะดูสวยงามแล้ว ยังช่วยซับแรงกระแทก ป้องกันการบาดเจ็บรุนแรงได้ด้วย

ต่อเนื่องไปจะเป็น Maldives Swimming Pool & Jacuzzi หรือสระว่ายน้ำ ที่มีให้ 2 สระ 2 แบบ หลายฟังก์ชัน ซึ่งออกแบบองค์รวมทั้งหมดให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเล ดึงจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งเป็นประเทศที่ถูกล้อมรอบด้วยทะเลทั้งหมด ซึ่งมีทะเลกับชายหาดที่สวยงามมาก

โซน Outdoor รอบ ๆ สระว่ายน้ำ ทางโครงกาจำลองบรรยากาศให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเลของประเทศออสเตรเลีย ซึ่ง Pool Deck ของสระว่ายน้ำได้ถูกออกแบบให้มีองศาเอียงลงไปทางสระว่ายน้ำให้เหมือนกับชายหาดจริง ๆ อีกด้วย

ตรงขึ้นมาที่ด้านหน้าจะเจอกับสระว่ายน้ำ Freeform ขนาดใหญ่ ความยาวโดยรวมอยู่ที่ 40 ม.* พร้อมสระว่ายน้ำเด็ก ที่จำลองตัวสระให้เหมือนหาดทรายตามที่ได้กล่าวไว้ด้านบน

ทางลงจะทำ Slope ไล่ระดับลงไปแบบนี้ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมของสระว่ายน้ำสระแรก ที่ในสระจะมี Jacuzzi ให้ด้วย 2 จุด

มองกลับขึ้นไปจะเห็นตัวอาคาร และยอดตึกด้านบน

ถัดมาอีกสระ จะเป็น Lap Pool ที่เหมาะกับการว่ายออกกำลังกาย โดยริมสระด้านนี้จะมี Jacuzzi จัดเตรียมไว้ให้ด้วยนะคะ

บรรยากาศภาพรวมฝั่งของ Lap Pool เป็นสระระบบเกลือความยาว 25 ม. ลึก 1.10 ม.

มองกลับเข้ามาที่ประตูทางเข้าโซน Indoor ค่ะ

 

 

ตั้งแต่ชั้น 12 เป็นต้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด เฉพาะส่วน Tower ที่เป็น Residential Building มีการออกแบบรูปทรงอาคารเป็นรูปตัว T วางโถงทางเดินแบบ Double Corridor โดยจะมีช่องแสงอยู่ที่ปลายโถงทั้ง 2 ฝั่ง

แม้ว่าจะเป็นโถงแบบ Double Corridor แต่ทางโครงการก็มีการจัดวางให้ประตูห้องพักแต่ละห้องเปิดออกมาไม่ชนกัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านค่ะ ที่ชั้นนี้จะมีห้องขนาดตั้งแต่ 1 Bed ไปจนถึง 3 Bed เลย รวมทั้งหมด 17 ยูนิต/ชั้น

 

ตั้งแต่ชั้นที่ 20 จะไม่มีส่วนของอาคารสำนักงานแล้ว เหลือแต่ตัว Tower ของ Residential Building อย่างเดียว ที่ชั้นนี้จะมีจำนวนยูนิตสูงสุดทั้งหมด 24 ห้อง/ชั้น ประกอบด้วยห้อง 1 Bed-3 Bed เหมือนเดิม

 

ชั้นที่ 31-38 จะไม่แตกต่างจากชั้นที่แล้วมากค่ะ แต่จะมีจำนวนห้องลดลงเหลือ 23 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการรวมห้อง 1 Bed 2 ห้องตรงมุมขาตัว T ฝั่งซ้ายให้กลายเป็นห้อง 2 Bed

ชั้นที่ 39 จะเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 21 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการปรับพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นสวนลอยฟ้า ที่ลูกบ้านสามารถออกไปใช้นั่งพักผ่อนหย่อนใจได้

ชั้นที่ 40-42 มีการจัดวางแปลนและมีจำนวนห้องพักอาศัยเท่ากับชั้น 39 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าจะตัดส่วนที่เป็นพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น

 

ชั้นที่ 43 ได้มีการแบ่งพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นส่วนลอยฟ้าเช่นเดียวกันกับชั้นที่ 39 และเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น

 

ชั้นที่ 44-46 มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น เช่นเดียวกันกับชั้น 43 แต่ตัดพื้นที่ส่วนที่เป็นสวนออกเหมือนเดิม

ตั้งแต่ชั้นที่ 47-48 เป็นต้นไป ห้องพักอาศัยจะกลายเป็นแบบ Duplex ทั้งหมดค่ะ ซึ่งจะมีทั้งหมด 12 ยูนิต มีเฉพาะห้องพักขนาดใหญ่ตั้งแต่ 3-4 Bed สังเกตสวนฝั่งขวาจะเป็นสวนลอยฟ้าที่ลูกบ้านทุกคนออกไปใช้งานได้ แต่สวนฝั่งซ้ายจะเป็น Private Garden ของห้องมุมเท่านั้นนะ

ชั้น 49-50 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่จะแตกต่างจากชั้นที่แล้วตรงที่ไม่มีสวนสวนลอยฟ้าค่ะ

 

ชั้น 51-52 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่ห้องมุมซ้ายล่างจะได้ส่วน Private Garden มาด้วย

 

ชั้น 53-54 พื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นนี้จะถูกแบ่งออกเป็น Facilities ที่อยู่ชั้นเกือบบนสุดของโครงการ นั่นก็คือ Opal Lounge ที่สามารถ Take View ได้ถึง 360 องศาพร้อมสวนลอยฟ้า ส่วนพื้นที่อีกครึ่งจะเป็นห้องพักอาศัยอีกจำนวน 6 ยูนิตค่ะ

---

เราไม่มีแปลนชั้น 55-56 มาให้ดูกันนะคะ ซึ่งจะเป็นชั้นบนสุดของตัวโครงการหรือ Super Penthouse เพียง 1 เดียวของโครงการ รวมห้องพักอาศัยทั้งหมดของโครงการแล้วอยู่ที่ 720 ยูนิต

---

ขึ้นมาที่ชั้น 53 สังเกตว่าภายในโถงลิฟต์จะมีลิฟต์โดยสารให้อยู่ 4 ตัว (ลดลงมา 4 ตัว) แบ่งออกเป็น Low Zone 2 ตัว และ High Zone อีก 2 ตัว ซึ่งน่าจะช่วยจัดการ Traffic การใช้ลิฟต์ได้ดีมากขึ้น และยังมี Service Lift อยู่อีก 1 ตัว

สำหรับชั้น 53 จะเป็นส่วนกลางชั้นบน ประกอบไปด้วย Opal Sky Lounge และ Garden

ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกห้องน้ำชาย-หญิงให้อย่างละ 1 ห้อง

เข้ามาดู Opal Sky Lounge กันค่ะ

บรรยากาศภายใน Opal Sky Lounge เค้ามีแนวคิดการออกแบบมาจาก Opal ซึ่งถือเป็นอัญมณีตระกูล Quartz ที่โดดเด่นในประเทศออสเตรเลีย โดยการนำเอาสีสันและลวดลายมาใช้ ภายในมี 2 ชั้นด้วยกัน พื้นที่บางส่วนเปิดโล่งแบบ Double Space ล้อมด้วยผนังกระจกโดยรอบสามารถเห็นวิวเมืองได้แบบ 360 องศาเลยค่ะ

ชั้นล่างตรงกลางห้องจะเป็นเคาน์เตอร์บาร์ รองรับการจัดปาร์ตี้กับเพื่อน ๆ แบบ Private ได้ โดยรอบ ๆ จะมีเก้าอี้บาร์ให้นั่งทานอาหารแบบ Fine Dining หรือนั่งจิบไวน์ตอนกลางคืนได้รวม ๆ แล้วกว่า 8 ที่นั่งเลย

นอกจากรอบ ๆ บาร์ที่นั่งได้แล้ว ด้านข้างของทั้ง 2 ฝั่ง ก็จะมีชุดโต๊ะเก้าอี้แบบคู่จัดไว้ให้อีก 4 ชุด รวม 4 ที่นั่ง

ภายในบาร์จะมีซิงค์ล้างจาน ปลั๊กไฟ เครื่องเสียง อุปกรณ์ทำเครื่องดื่ม ตู้เย็น และตู้แช่ไวน์จัดเตรียมมาให้ครบ ใช้งานได้จริง ไม่จำเป็นต้องออกไปจัดปาร์ตี้ในช่วงเทศกาลที่อื่นเลย

มองขึ้นไปที่ชั้นบน จะเป็นพื้นที่รับรองอีก 1 จุดค่ะ

ผ่านโซนบาร์เข้ามาด้านใน จะมีมุมรับรองให้อีก 1 จุด จัดวางโซฟารับรองไว้ให้ลายที่นั่ง ใช้นั่งพบปะพูดคุยสังสรรค์ หรือนั่งจิบไวน์ชมวิวรอบ ๆ ได้

ทางขึ้นไปชั้นบนดีไซน์เป็นบันไดวนพื้นหินอ่อน ที่ดูหรูหรา สวยงาม

ด้านบนจะเป็นจุดที่สูงที่สุดในโครงการรองลงมาจาก Super Penthouse จากมุมนี้ได้อิ่มเอมกับวิวเมืองในทุกค่ำคืนอย่างแน่นอน

และที่ด้านนอกจะมีสวนลอยฟ้าให้อีก 1 ที่นะคะ ใช้เป็นจุดนั่งเล่น หรือขึ้นมารับชมวิวเมืองกรุงเทพได้แบบ 360 องศาเลยค่ะ

ภาพตึกจริงจรงจุดสูงสุดของตัวโครงการที่ระดับ 190 ม.* จากพื้น ออกแบบมาให้มีลักษณะเป็นเส้นโค้งที่ถอดแบบมาจาก Sydney Harbour Bridge และ Opera House ในเวลากลางคืน Meaning ของเส้นโค้งนี้จะเปลี่ยนไปเป็นทางช้างเผือกตรงส่วนโค้ง ที่สามารถเห็นได้ชัดเจนจากประเทศออสเตรเลีย

ซึ่งถือเป็นประเทศที่มี The Most Darkest Sky แห่งหนึ่งของโลก ด้วยการเล่น Lighting โดยใช้ Multi-Media LED ให้เหมือนเป็นทางช้างเผือกใจกลางกรุงเทพฯ ไม่ว่าจากมุมไหน ๆ ก็สามารถเห็นยอดของอาคารได้ค่ะ

---

แบบห้องพัก

ห้องภายในโครงการสามารถแบ่งออกเป็น 5 แบบหลัก ๆ คือ

• 1-4 Bedroom ขนาด 42.00- 350 ตร.ม.
• Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.

รวมถึงมีให้เลือกทั้งแบบห้อง Simplex และห้อง Duplex อีกด้วย ซึ่งห้องแบบ Duplex นี้จะมีขนาดตั้งแต่ 3-4 Bedroom ขึ้นไปเท่านั้น

---

ห้อง 1 Bedroom Type Ae ขนาด 45.0 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Type Bb ขนาด 61.0 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Db ขนาด 76.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Eb ขนาด 91.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom Type Gb ขนาด 115.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Hd ขนาด 136.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ib ขนาด 180.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ka ขนาด 363.0 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type La ขนาด 206.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Ma ขนาด 222.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Nb ขนาด 350.0 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบค่ะ ได้แก่

• แบบ Simplex 1 Bedroom ขนาดประมาณ 45.00 ตร.ม.
• แบบ Duplex 4 Bedroom ขนาดประมาณ 206.5 ตร.ม.

สำหรับห้องพักของทางโครงการ จะขายให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้เป็นห้องเปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พร้อม Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 1

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับจำนวน 1-2 คน ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Common Area ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิดและห้องน้ำ

ถัดเข้าไปจาก Common Area เป็นส่วนของห้องนอนค่ะ โดยห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจกอลูมิเนียม ภายในห้องนอนจะสามารถแบ่งพื้นที่เป็น Walk-in Closet ในตัวได้

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

ประตูห้องพักได้เป็นบาน Oversize สีไม้โอ๊ค พร้อมกลอน Digital Door Lock ของ Yale ที่ใช้งานได้ 5 ระบบ ได้แก่ Key Card, Pin Code, Finger Scan และไขกุญแจในกรณีถ่านหมด พร้อมมือจับที่ให้เป็นแบบคันโยก ทำให้เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกมาก ๆ

พอเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Common Area ก่อนเลยซึ่งส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านในคือส่วนรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับครัวเปิด สามารถเข้าห้องน้ำได้จากทางฝั่งห้องครัว ส่วนด้านในสุดเลยคือห้องนอนค่ะ

ซึ่งห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยบานเลื่อนกระจกนั่นก็เพราะว่าส่วน Common Area ต้องเพิ่งแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนด้วย ข้อดีของการกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจกก็คือช่วยให้ห้องดูกว้างขวางขึ้น

แต่ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวก็จะน้อยกว่าห้องนอนที่กั้นด้วยผนังทึบนะ ส่วนวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นกระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว และผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ LED ประหยัดพลังงานทั้งห้อง

ความพิเศษของห้องพักที่นี่คือได้ฝ้าเพดานสูงถึง 2.85 ม. ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง กว้าง พักผ่อนได้สบายมากขึ้น ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบ พร้อมแอร์ Cassette Type แบบ 4 Way รับความเย็นได้ฉ่ำ 4 ทิศทาง และถ้าสังเกตดี ๆ เราจะเห็นว่า Fire Sprinkler จะได้แบบฝังฝ้าเ ซึ่งจะทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อยและสะอาดตา ไม่ทำลายดีไซน์ของตัวห้องด้วย

เริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อนค่ะ ทางโครงการวางโซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้างอีก 1 ตัวมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริง ๆ แล้วเราสามารถเอาโต๊ะข้างออกแล้ววาง Sofa Bed 3.5 ฟุต หรือวางเป็นโซฟา L-Shape ได้เลย

ฝั่งตรงข้ามทางโครงการทำผนังตกแต่ง พร้อมวางชั้นวางทีวี และตู้ Built-in สำหรับจัดเก็บรองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย แม้ว่าห้องขนาด 45 ตร.ม. ถือว่าเป็นห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom ก็จริง แต่การทำตู้เก็บของและจัดข้าวของให้เป็นระเบียบนั้นถือเป็นประเด็นสำคัญของการอยู่ในคอนโดเลยค่ะ

 

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็คือส่วนทานอาหาร และห้องครัว

โครงการจัดชุดโต๊ะ-เก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่ง เอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย

ซึ่งจริง ๆ แล้วพื้นที่ในห้องสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้เลย สำหรับวันที่มีแขกมาหรือมีอาหารหลายจาน โต๊ะไซซ์นี้อาจจะไม่พอนะ ถ้าไม่อยากให้ห้องดูแคบเราสามารถเลือกใช้โต๊ะที่สามารถกางขยายและพับเก็บในเวลาที่เราไม่ใช้งานได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่รับประทานอาหารก็คือห้องครัว โดยเราจะได้ครัวเปิดแบบที่เห็นนี้ทุกประการเลยนะ ซึ่งครัวของที่นี่จะเป็นครัวแบบ Smart Kitchen มีขนาดใหญ่ สวยงาม มีฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครัน เราได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U พร้อมชั้นลอยเก็บของ และตู้เย็น Built-in ค่ะ

สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้เลยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวที่เราได้เป็นรูปตัว U แบบนี้ ทำให้มีพื้นที่ในการยืนปรุงอาหารตรงกลางอยู่ที่ 1 เมตร ขนาดพอยืนปรุงอาหารได้สะดวก 1 คนพอดี และอาจมีลูกมือคอยช่วยเหลือยืนอยู่ตรงฝั่งด้านนอก Island ก็ได้ค่ะ

Top เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นหินเทียมลายหินอ่อนสีขาว ซึ่งทนทานต่อการใช้งาน เพราะไม่มีรูพรุน ไม่ดูดซึมน้ำ และสามารถทนรอยขีดข่วนได้ดี แถมยังทำความสะอาดได้ง่าย นอกจากนี้บนเคาน์เตอร์ยังติดตั้ง Pop up Plug เอาไว้ให้อีกด้วย เผื่อการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เกี่ยวข้องอื่นๆ แบบที่ไม่ได้ตั้งใช้งานประจำ เช่น เครื่องปั่นน้ำผลไม้ เป็นต้น

ชุดอุปกรณ์ภายในครัวก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ ทั้งเตาปรุงอาหารได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมมีเครื่องดูดควันแบบมีท่อปล่อยออกไปสู่ภายนอกจาก Kuppersbusch รอบ ๆ เตามีพื้นที่เหลือเยอะเลย สามารถวางของใช้ เครื่องปรุง หรือแบ่งเป็นโซนชงกาแฟ ปิ้งขนมปังก็ได้

ส่วนทางด้านซ้ายก็เป็นอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke พร้อมมีเขียงกับตะแกรงของอ่างล้างจานมาให้พร้อม

ผนังก็ติดตั้ง Backsplash หินเทียมลายหินอ่อนมาให้เพื่อสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย รวมถึงยังมีที่แขวนมีด ที่แขวนกระดาษชำระ และที่พักจานติดมาให้แบบในห้องตัวอย่างนี้เลยค่ะ

ส่วนที่ใต้เคาน์เตอร์ ก็มีช่องสำหรับเก็บจาน-ชามและอุปกรณ์ต่างๆ ได้เยอะเลย ซึ่งลิ้นชักและบานเปิดทั้งหมดจะเป็นบาน Soft Close ป้องกันการกระแทกมาให้เรียบร้อย ตัวบานเปิดเคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยสแตนเลสสี Copper อย่างสวยงาม

พิเศษตรงใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมี Food Blender สำหรับปั่นเศษอาหารเหลือติดเอาไว้ให้เพื่อให้สามารถ Flush ลง Toilet ได้เลย เป็นการลดปริมาณของขยะไปในตัว และยังได้เครื่องซักผ้าของ Teka ที่สามารถทั้งซักและอบผ้าได้ในเครื่องเดียวได้

ได้เตาอบของ Kuppersbusch มาตามนี้ เครื่องนี้จะใช้ได้ทั้งการอุ่นอาหาร และอบอาหาร-อบขนมปังเลยค่ะ

ส่วนด้านบนจะได้ตู้เก็บของมาครบทั้ง 3 ด้าน จะมามี 2 ด้านนี้ที่ทำเป็นบานเปิด ปิดผิวด้วยกระจกเงาสีชา งานเนี้ยบดูหรู

พิเศษหน่อยสำหรับตู้ทางขวามือจะมีกลไกที่เราสามารถดึงมันลงมาได้ ซึ่งจะสามารถหยิบของที่ชั้นสูงๆ ได้ง่ายมากขึ้นค่ะ

ส่วนตู้ทางซ้ายมือสุดด้านในเป็นตู้เย็นแบบ Built – in ขนาด 18 คิวจาก Teka ดีไซน์เรียบเนียนไปกับเคาน์เตอร์ครัว ข้างบานก็ยังมีช่องสำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้อีกนะ

ส่วนห้องน้ำเราสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งฟังก์ชันส่วนเแห้งและส่วนอาบน้ำออกจากกันอย่างชัดเจน วัสดุที่ปูพื้นและผนังใช้กระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาวเหมือนกับพื้นที่ Common Area ด้านนอก แต่ที่พื้นจะใช้กระเบื้องชนิดผิวหน้าด้านแบบ Non Slip ช่วยกันลื่นเวลาพื้นเปียกน้ำ ผนังเป็นผิวหน้าแบบ Glossy ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Gessi ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีความกว้างประมาณ 1.65 ม. เป็นความกว้างที่สามารถใช้งานได้สะดวกและไม่รู้สึกว่าอึดอัด ที่ด้านบนติดตั้งไฟ Downlight แบบฝังฝ้าให้ถึง 3 จุด พร้อมพัดลมดูดอากาศ ส่วนความสูงของฝ้าเพดานจะลดต่ำลงกว่าด้านนอกเหลืออยู่ประมาณ 2.6 ม.

อ่างล้างหน้าของ Kohler เป็นอ่างแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์บน Top หินอ่อน พร้อมก๊อกน้ำปรับน้ำร้อน-น้ำเย็นได้จาก Gessi บริเวณใต้อ่างก็มีตู้สำหรับเก็บของอย่างพวกกระดาษชำระ หรืออุปกรณ์สำหรับใช้ทำความสะอาด  มีเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งเอาไว้ในนี้ด้วย และผนังของห้องน้ำโครงการนี้มีการฝังท่อน้ำร้อนเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนด้านบนอ่างติดตั้งตู้กระจกมาใต้สามารถใช้เก็บทั้งแปรงสีฟัน ยาสีฟัน หรือครีมต่างๆ ที่ใช้ในห้องน้ำ ใต้ตู้ติดตั้งไฟซ่อนเอาไว้ให้ เวลาล้างหน้าหรือแปรงฟันจะได้มีแสงสว่างเพียงพอ

ด้านข้างอ่างมีปลั๊กไฟแบบ Shavers Only ติดมาให้ 1 จุด ปลอดภัย แข็งแรง หน้ากากทำมาจากวัสดุที่ทนทาน ผสมโพลีคาร์บอนเนต ไม่ลามไฟ ทนความร้อนสูง และถูกออกแบบให้มีอายุการใช้งานยาวนาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil ซึ่งเป็นรุ่น Top จาก Kohler ที่ใช้งานได้หลายแบบ เช่น ระบบการเปิด-ปิดฝาอัตโนมัติ จากระยะของผู้ใช้งานตามค่าที่ Set เอาไว้, ระบบทำความสะอาดตนเองรวมถึงก้านฉีดชำระ, ระบบไฟ LED Nightlight และอื่น ๆ อีกมากมาย โดยสามารถควบคุมผ่านรีโมต Touch Screen หน้าจอ LCD โดยติดตั้งตัวรีโมตเอาไว้ให้ที่ด้านข้างเลยค่ะ สามารถหยิบใช้งานได้ง่าย แต่รีโมตเครื่องนี้ไม่กันน้ำนะ ต้องระวังในจุดนี้ด้วย

พื้นที่อาบน้ำจะกั้นด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย Tempered Glass มาให้เรียบร้อย ซึ่งตัวมือจับบานประตูก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วย

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.2 x 0.85 ม. เป็นระยะที่สามารถยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ จะเห็นว่าที่นี่เขาเลือกใช้รางระบายน้ำสแตนเลสแทนการก่อธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อน ถือเป็นข้อดีมาก ๆ เพราะผู้ใช้งานจะไม่มีการสะดุดหกล้มอย่างแน่นอน ซึ่งจุดนี้ถือว่าเป็นมิตรกับผู้สูงอายุที่เดินไม่ค่อยคล่องอีกด้วย

ภายในโซนอาบน้ำติดตั้งฝักบัวให้ 2 แบบ ทั้ง Hand Shower แบบมีราวปรับระดับความสูง และ Rain Shower แบบฝังเพดานด้านบน

เข้าไปดูภายในส่วนของห้องนอนกันต่อ ซึ่งกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน จึงสามารถเลื่อนเปิดได้กว้างมากขึ้น

พื้นภายในห้องนอนทั้งหมดปูด้วย Engineering Wood ใช้ Top ผิวไม้โอ๊คแทนพื้นกระเบื้อง เพื่อให้ได้ผิวสัมผัสที่นุ่มและอุ่นมากขึ้น เหมาะกับการพักผ่อนหลับนอนค่ะ

พื้นที่ภายในห้องนอนถือว่ามีขนาดที่ใหญ่พอสมควรเลยค่ะ เราสามารถจัดวางเตียงนอน King Size ได้อย่างสบาย ๆ และพอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบ สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ข้างเตียงด้านซ้ายมือยังเหลือพื้นที่ให้วางชุด Armchair ได้อีกสักชุดสำหรับนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ หรือเราจะวางโต๊ะทำงานแทนก็ยังทำได้

ช่องแสงที่ได้จะเป็นแบบเต็มผนังสูงจากพื้นถึงฝ้า ได้กรอบหน้าต่างอะลูมิเนียมสีดำ ติดกระจก Low-E หรือกระจกสะท้อนความร้อนแบบ Double Glazing ซึ่งจะมี Air Gap อยู่ตรงกลางระหว่างกระจกลามิเนตทั้ง 2 แผ่น ที่ช่วยในการลดการถ่ายเทความร้อนและเสียงรบกวนจากภายนอกสู่เข้าภายในอาคารได้ดี

ซึ่งด้านขวาเค้าจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งที่สามารถเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย ส่วนด้านบนก็จะมีช่องซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เรียบร้อย พร้อมงานระบบของม่านไฟฟ้าฝังเอาไว้ให้ใต้ฝ้าเรียบร้อยแล้ว

สังเกตว่าห้องนี้จะไม่มีระเบียงนะคะ แต่ที่ฝั่งขวาของหน้าต่างจะมีประตูบานเลื่อนเปิดอยู่ด้วย เป็นการปรับฟังก์ชันออกแบบให้พื้นที่ภายในห้องกลายเป็นระเบียงแบบ Indoor ได้ด้วยในตัวเลย

ซ้ายมือจากหน้าต่าง จะมีช่องประตูกระจกฝ้าเล็กบานเปิดอยู่อีก 1 บาน เป็นห้องสำหรับเก็บ CDU จำนวน 2 เครื่อง พื้นที่ส่วนนี้จะมีระแนงของ Facade อาคาร ที่ช่วยพรางสายตาทำให้รูปด้านของอาคารดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาด และใช้ตากผ้าเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ค่ะ

ภาพจากฝั่งหน้าต่างมองกลับเข้ามาภายในห้อง

ชฝั่งปลายเตียงนอนที่เป็นชั้นวางทีวี จริง ๆ แล้วเราจะได้เป็นห้องโล่ง ๆ ไม่มี Panel กั้นส่วนมาให้แบบนี้นะ แต่ทางโครงการตกแต่งห้องและแบ่งส่วน Walk-in Closet มาให้เราดูเป็นไอเดียกันค่ะ

ด้านหลังชั้นวางทีวีทำเป็น Walk-in Closet และโต๊ะเครื่องแป้ง 1 ที่นั่ง เสริมด้วยตู้เสื้อผ้ารูปตัว L ได้ประมาณนี้ สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ และเหลือ Space ตรงกลางกว้าง 85 ซม. เพื่อเป็นพื้นที่แต่งตัว

มองกลับออกมายังส่วนของเตียงนอน

ภายในห้องนอนจะได้แอร์แบบ Cassette Type แบบ 4 Way ของ Daikin มา 1 ตัว ตามนี้เลยค่ะ

---

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างห้องที่ 2 เป็นห้อง Duplex 4 ห้องนอน ขนาดประมาณ 206.5 ตร.ม. เป็นห้องที่ได้ Feeling เหมือนอยู่บ้าน เพราะฝ้าเพดานทั้ง 2 ชั้น ได้ความสูงเท่ากันที่ 2.85 ม. ส่วน Double Volume จะสูงอยู่ที่ 6.2 ม. ที่สำคัญได้โฉนดเต็ม 2 ชั้น ด้วยนะ

สำหรับการวางผังห้องพักด้านใน เริ่มจากชั้น 1 เข้ามาจะเจอกับ Common Area ที่รวมมุมทานอาหาร มุมเตรียมอาหาร เชื่อมโยงไปกับโซนห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ที่อยู่ติดกับระเบียง 2 ชั้น อีกด้านของห้องจะเป็นห้องครัวปิด พร้อม Smart Kitchen และห้องนอน Master

ส่วนชั้น 2 จะมีโถงทางเดินแนวยาว มีทั้งหมด 3 ห้องนอน ทุกห้องมี Walk-in Closet และมีห้องน้ำในตัว ทำให้ใช้งานได้สะดวก เหมือนอยู่บ้านเลย แต่ห้องนอนที่มีขนาดรองลงมาจาก Master จะได้อ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา และทุกห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง อยู่สบายตั้งแต่เด็กเล็กไปยันคนทำงานเลยค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับ Common Area ส่วนนี้ได้ฝ้าสูงประมาณ 2.6 ม. ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี พื้นห้องชั้นล่างปูกระเบื้อง Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาวที่นำเข้ามาจากยุโรป ได้ความหรูหรา สวยงาม ทำความสะอาดได้ง่าย โดยห้อง Duplex ก็จะได้ Spec ของในห้องพัก และสุขภัณฑ์ต่าง ๆ คล้ายกันกับห้อง Simplex ที่พาไปชมกันก่อนหน้านี้

แต่สิ่งที่ห้องนี้ได้เพิ่มมาจะเป็นแอร์แบบฝัง ระบบ VRV จาก Daikin ซึ่งสามารถทำให้แอร์เย็นเร็ว มีอุณภูมิสม่ำเสมอทั่วกันทุกทิศทาง ใช้ CDU รวมกันประหยัดพื้นที่จัดวาง แถมยังช่วยประหยัดไฟอีกด้วยค่ะ

ภาพรวมบริเวณส่วนทานอาหารและมุมเตรียมอาหาร ที่ตั้งอยู่ใกล้ ๆ กัน

โซน Pantry จะเป็นส่วนที่ทางโครงการต่อเติมมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ โดยจัดเป็น Pantry สำหรับเตรียมอาหารง่าย ๆ มีตู้เย็น Built-in และตู้เก็บของเข้ามุมที่ดูเรียบเนียนไปกับผนัง และมี Island ตรงกลาง ที่เปรียบเสมือนบาร์ในห้อง ไว้นั่งจิบไวน์ ทานอาหารเช้าที่บริเวณนี้ได้

ตรงข้ามกันเป็นส่วนทานอาหาร รองรับการใช้ชีวิตแบบครอบครัวใหญ่ได้สบาย ๆ ด้วยชุดโต๊ะทานข้าวขนาด 6-8 ที่นั่ง

ภาพรวมเมื่อวางชุดโต๊ะทานอาหาร และ Panter เข้าไปแล้ว ก็ยังมีระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือเยอะพอสมควรเลยค่ะ

ถัดจาก Common Area เข้าไป จะเป็นห้องนั่งเล่นเพดานสูง Double Volume

พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่พิเศษจากประตูระเบียงและกระจกบานฟิกซ์ด้านบน ซึ่งจะช่วยให้พื้นที่ตรงนี้ดูโปร่ง กว้าง พักผ่อนใช้งานได้ในบรรยากาศสบายมากขึ้น

โดยห้องนั่งเล่นตรงนี้จะได้ฝ้าเพดานสูงถึง 6.2 ม.

พื้นที่ให้มากว้างขวางมาก ๆ ค่ะ สามารถวางโซฟาเซ็ตใหญ่ 4-6 ที่นั่ง ได้หลายรูปแบบตามต้องการ จะวางตัว I ตัว U หรือวางแบบ L-Shape ก็มีพื้นที่เหลือเฟือ

ตรงข้ามสามารถ Built-in ผนังสวย ๆ ติดทีวีจอใหญ่ หรือจะติดตู้แขวนแนวสูงจรดเพดานเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของ หรือทำเป็นพวกตู้โชว์ก็ได้

เพดานด้านบนมีการดรอปฝ้ามาให้ด้วยนะคะ ใครอยากเพิ่มความหรูหราให้กับห้อง ก็สามารถซื้อโคมไฟ Chandelier ในสไตล์ที่ชื่นชอบมาติดเพิ่มเองได้ค่ะ

ถัดมาจะเป็นส่วนของระเบียงพักผ่อน ได้เป็นระเบียง 2 ชั้น เพื่อความปลอดภัย และเพิ่มพื้นที่ใช้งานให้มีมากขึ้นได้อีกหลาย ตร.ม. โดยจุดนี้จะกั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 2 ชั้น ลูกฟักกระจกเป็น Double Glazing กันเสียง กันร้อนได้ดี แข็งแรง ได้มาตรฐานความปลอดภัย

ด้านนอกประตูบานที่ 2 จะติดตั้งราวกันตกกระจก Tempered Glass ความสูงประมาณ 1 ม.* ให้อีก 1 ชั้น

ข้างระเบียงเป็นประตูทางออกไปยังห้องเก็บ CDU ค่ะ ตั้งแต่ห้องพักแบบ Simplex แบบ 1 Bedroom Plus ขึ้นไป จะได้ระบบแอร์แบบ VRV ที่ประหยัดไฟ ประหยัดพื้นที่ใช้สอยในห้องได้มากขึ้น

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในชั้น 1

ไปดูฟังก์ชันอีกฝั่งของชั้น 1 กันต่อค่ะ

ปีกซ้ายของห้องพักจะเป็นที่ตั้งของห้องครัวปิด ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอน Master

เริ่มจากห้องครัวทางฝั่งขวามือ จะได้เป็นครัวปิด กั้นแยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนรางแขวนด้านบน ทำให้ทำความสะอาดพื้นได้ง่าย และด้วยการที่ไม่มีรางที่พื้น ก็จะไม่กักเก็บฝุ่น และเดินใช้งานได้ไม่ต้องกลัวสะดุด

ห้องครัวให้พื้นที่มากว้างขวางดีเลยค่ะ ได้ฟังก์ชันมาครบ ซึ่งยังคงคอนเซ็ปต์ของ Smart Kitchen เช่นเดิม แต่ห้องนี้จะเปลี่ยนจากตู้เย็น Built-in มาเป็นตู้เย็น 2 ประตู ขนาดใหญ่แทน

ชุดครัว รวมถึงฟังก์ชันต่าง ๆ จะได้มาคล้าย ๆ กันกับห้องก่อนหน้านี้ แต่ห้องนี้เค้าจะเปลี่ยนหน้าบานจะสี Copper เป็นสี Metallic gray

หน้าท็อปเป็นหินสีขาว วางเข้ามุม มีพื้นที่กว้างวางของได้เยอะ ใช้งานได้สบาย ๆ

พร้อมเตาปรุงอาหาร 4 หัว เครื่องดูดควันแบบปล่อยออกนอกอาคารของ Kuppersbusch และได้ซิงค์ล้างจานเป็นแบบ 2 หลุม Franke แทนค่ะ

ด้านล่างได้เตาอบของ Kuppersbusch พร้อมตู้เก็บของหลายตู้

ใต้ซิงค์จะได้ถังขยะพร้อมฝาปิดและเครื่องบดเศษอาหารของ Teka และมีเครื่องทำน้ำร้อนติดมาให้ด้วยค่ะ

มองกลับออกมาจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของเพดานสูง มีประตูปิดมิดชิดแยกเป็นสัดส่วน ภายในปูพื้นกระเบื้องมาให้เรียบร้อย สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ อย่างรถเข็นเด็ก, รถเข็นผู้ใหญ่, ถุงกอล์ฟ, กระเป๋าเดินทาง, จักรยานพับได้ หรือจะใช้เป็นห้องเก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้ ก็ลงตัวดีเลยค่ะ

ตรงข้ามกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ภายในแบ่งส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำ แต่งลายกระเบื้อง รวมถึงใช้สุขภัณฑ์มาตรฐานของ Kohler และ Gessi มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้อง 1 Bedroom ก่อนหน้านี้เลยค่ะ

อ่างล้างมือ พร้อมกระจกและตู้เก็บของ ด้านข้างมีปลั๊กไฟ Shavers Only พร้อมโถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil จาก Kohler

ด้านในเป็นส่วนอาบน้ำ ติด Shower Box มาให้ พร้อมพื้นแบบ Non-Step และได้พื้นที่อาบน้ำมากว้างกำลังดี

ได้ฝักบัวมา 2 แบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น และชั้นวางของที่ด้านข้างผนัง

ไปต่อกันที่ห้องนอน Master ชั้น 1

ในส่วนของห้องนอนทั้งห้องนี้และห้องนอนชั้นบน จะเปลี่ยนจากพื้นกระเบื้องมาเป็น Engineering Wood เพื่อความผ่อนคลาย โดยส่วนแรกจะเป็นพื้นที่พักผ่อน มาพร้อมหน้าต่างกระจกบานผสมแบบ Full Height และรางม่านที่รองรับการเปิด-ปิดอัตโนมัติ

วางเตียง King Size และโต๊ะหัวเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

ริมหน้าต่างจัดเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือ นั่งจิบเครื่องดื่ม พร้อมชมวิวเมืองกรุงเทพได้กว้างจากในห้องนอน

มองผ่านกระจกออกไปได้วิวเมืองสวย ๆ แบบนี้

ตรงข้ามเป็นผนังเปล่า รองรับการติดทีวีจอใหญ่ หรือจะติดชั้นวางของแนวยาว Built-in ตู้โชว์ก็เลือกได้ตามต้องการค่ะ

ด้านหลังจะเป็น Walk-in Closet ที่กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบรางแขวนมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนห้องจริงเป็นพื้นที่เปิดโล่ง

ภายในถือว่าได้พื้นที่มากว้างดีค่ะ สามารถวาง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และยังมีพื้นที่ริมหน้าต่างให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง 1 ที่นั่ง ได้ด้วย

ติดกับ Walk-in Closet จะเป็นห้องน้ำในตัว ตั้งอยู่ใกล้กันทำให้ใช้งานได้สะดวก ภายในแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำและส่วนโถสุขภัณฑ์มาให้เรียบร้อย พร้อมฟังก์ชันแบบ His & Her ทำให้เวลาเร่งด่วนสามารถใช้งานพร้อมกันได้

อ่างล้างหน้าท็อปหินอ่อนสีน้ำตาล พร้อมอ่างแบบฝัง 2 อ่าง ผนังมีปลั๊กไฟติดให้ 1 จุด

ด้านล่างมีตู้เก็บของพร้อมชั้นวางของให้เก็บของใช้ได้เยอะ และที่ผนังด้านหลังจะติดกระจกเงาบานใหญ่ให้ 1 บาน

ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้แล้ว

อีกฝั่งให้อ่างอาบน้ำแบบตั้งพื้นมาด้วย ตัวอ่างเป็น Size มาตรฐาน รองรับได้ทั้งคนเอเชียและยุโรป

ด้านในแบกห้องอาบน้ำและห้องสุขภัณฑ์ด้วย Shower Box กระจกบานเปิด

โถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil ซึ่งเป็นรุ่น Top จาก Kohler ควบคุมผ่านรีโมต Touch Screen หน้าจอ LCD

ส่วนอาบน้ำเป็นพื้น Non Step เช่นเดิม และได้ฝักบัวมา 2 แบบ พร้อมชั้นวางของ และหน้าต่างกระจกฝ้าบานผสม 1 ชุด

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนชั้นล่าง

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ โครงสร้างบันไดสำเร็จรูป ปิดผิวด้วยไม้สีน้ำตาลอ่อน เข้ากับสีพื้น Engineering Wood ที่ด้านบนและห้องนอน

ส่วนราวกันตกจะใช้เป็นกระจก Tempered Glass แบบไม่มีเฟรม ทำให้ห้องดูโปร่งและหรูหรามากขึ้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 โครงการนี้ได้โฉนดเต็ม 2 ชั้น เลยนะคะ ทำให้ชั้น 2 ได้ฝ้าเพดานสูงที่ 2.85 ม. พร้อมติดตั้ง Smoke & Heat Detector ได้ ส่วนฟังก์ชันชั้นนี้จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง

พื้นชั้น 2 และห้องนอนเป็น Engineering Wood ช่วยพื้นที่ดู Homey มากขึ้นค่ะ

จากโถงชั้น 2 มองลงมา จะเห็นโซน Living เพดานสูงโปร่งแบบนี้เลยค่ะ

เข้ามาดูห้องนอนที่อยู่ตรงข้ามบันไดกันก่อน ภายในได้พื้นที่มากว้างขวาง สามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ และมีระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

ความพิเศษของห้องนี้คือจะมีผนังบางส่วนเป็นกระจก Full Fream มองลงไปเห็นโซน Living ด้านล่าง ซึ่งถ้าใครไม่ได้ทำเป็นห้องนอน แนะนำให้ทำเป็นห้องทำงานอยู่ที่บ้าน ห้องดูหนัง หรือทำเป็นห้องอเนกประสงค์ในรูปแบบอื่น ๆ ได้ตามต้องการเลยนะคะ

ข้างเตียงวางโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

อีกฝั่งเป็นพื้นที่แต่งตัว เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว บ้านจริงไม่มีฉากกั้นกระจกให้นะคะ

ภายในสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งตัวยาวและตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้ใช้งานและเดินเข้า-ออกห้องน้ำได้ไม่ติดขัด

ห้องน้ำอยู่ใกล้กันแบบนี้ เวลาอาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลยค่ะ

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำไว้คนละฝั่ง ส่วนการตกแต่งภายในและสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน

ไปต่อกันที่ห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

ห้องซ้ายมือจะมีขนาดใกล้เคียงกับห้องเมื่อสักครู่ค่ะ เพียงแต่การวาง Layout จะแตกต่างกันนิดหน่อย โดยโครงการจะตกแต่งเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ของทุกคนในครอบครัวมาให้ดูเป็นไอเดีย

ในห้องได้หน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่ ทำให้เปิดรับวิวได้กว้าง และยังมีบานกระทุ้งเล็ก ๆ ให้เปิดระบายกาศได้ด้วย

อีกด้านของห้องจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำ และใช้สุขภัณฑ์มาตรฐานเหมือนกันกับห้องอื่น ๆ

สุดท้ายจะเป็นห้องนอนขนาดรองลงมาจากห้องนอนใหญ่ชั้น 1

ภายในได้พื้นที่มากว้างขวางมาก ๆ สามารถวางเตียงนอน King Size จัดมุมนั่งเล่นข้างเตียงนอน และวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้ครบ ทั้งยังมีพื้นที่รอบ ๆ เหลือให้ใช้งานได้สบาย ๆ

ในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานผสม Full Height มาให้เช่นเดิม โดยโครงการจัดมุมนี้เป็นุมทำงานชมวิวเมืองมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองกลับมาดูภาพรวมภายในส่วนพักผ่อน

อีกด้านเป็น Walk-in Closet ที่โครงการติดฉากกั้นกระจกบานเลื่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนพักผ่อนสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

อีกด้านเป็นทางเข้าห้องน้ำ ที่ได้ฟังก์ชันเสริมเป็นอ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา

ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เช่นเดิม แต่ห้องนี้จะมีขนาดกว้างขึ้น และมีอ่างอาบน้ำแบบฝังเคาน์เตอร์ติดเพิ่มมาให้ เท่ากับห้องนี้จะได้ฟังก์ชันที่เทียบเท่ากันกับห้องนอน Master ชั้นล่างเลยก็ว่าได้นะคะ

---

ราคา (มิ.ย. 67)

• ราคาเริ่มต้น 8.9-134 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ยประมาณ 230,000 บาท/ ตร.ม.*

---

• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ ตร.ม./ เดือน
• เงินกองทุน 550 บาท/ ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย ไอคอน สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ

รวมถึงสถานทูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย ซึ่งเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน นอกจากนั้นยังเดินทางได้ง่าย สะดวกสบาย  ไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ

ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลัก ๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ ทั้งยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งลัดไปยังจุดต่าง ๆ ได้ในเวลาที่รถติด นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนทุกด่าน ประมาณ 2.5-6 กม.เท่านั้นค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า :  เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะหลายอย่าง ที่สะดวกที่สุดก็จะเป็น การเดินทางโดยรถไฟฟ้า ใกล้ที่สุดคือ MRT ลุมพินี 800 ม.* ถัดมาจะเป็น BTS ช่องนนทรี, BTS ศาลาแดง สามารถเดินหรือนั่งพี่วินไปก็ได้ค่ะ อัตราค่าโดยสารเพียง 20 บาท* โดยคิวพี่วินจะอยู่ซอยข้างโครงการเลย เดินออกมาก็เจอค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ ห้องพัก และวัสดุ : เป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับลักซ์ชัวรี่ มูลค่า 20,000 ล้านบาท มีทั้งคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ สำนักงานเกรด A ร้านค้าสุดเอ็กซ์คลูซีฟ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยอาคารชุดพักอาศัยจะมีทั้งหมดจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7- 3-82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 20 ยูนิต

มีห้องให้เลือกแบบ 1-4 Bedroom ขนาด 42.00-350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว

การออกแบบภายนอกอาคาร ยอดอาคารโค้งที่สอดคล้องกับสุริยันจันทราและสายรุ้ง การตกแต่งภูมิทัศน์ที่เน้นความเป็นธรรมชาติ และเส้นสายลวดลายแบบออสเตรเลีย รายล้อมด้วยสวนแสนรื่นรมย์ Forest Garden, Green Vertical Wall, Pool Deck

และยังมีงานประติมากรรมที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น เช่น หมู่จิงโจ้กระโดดที่อยู่หน้าโครงการ สื่อถึงความก้าวหน้าเจริญรุ่งเรือง และความสามัคคีกลมเกลียว หมีโคล่าเรืองแสงสีขาว บริเวณ Drop Off สื่อถึงความสมบูรณ์พูนสุข ตลอดจนการอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ที่มีอยู่เดิม

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว ออกแบบตามแนวคิดจาก Landscape ของประเทศออสเตรเลีย โดยส่วนกลางทุกจุดเรียบหรูระดับ World Class และมีให้ใช้งานกว่า 20 รายการ* โดยจะอยู่ที่ชั้น 1 ชั้น 11 และชั้น 53

นอกจากนั้นยังได้ที่จอดรถมากถึง 100% เรียกว่าหาไม่ได้อีกแล้วที่จะได้ที่จอดรถครบทุกห้องแบบนี้ ในทำเลนี้ รวมถึงมีการติดตั้ง EV Charger มาให้หลายช่องจอด รองรับลูกบ้านที่ใช้งานรถยนต์ไฟฟ้า ไม่ว่าจะวันนี้หรือในอนาคต ได้ลิฟต์ล็อกชั้น แบ่ง Low-Zone / High Zone รวม 8 ตัว / มีลิฟต์ที่จอดรถ 1 ตัว และลิฟต์บริการ 2 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียม 24 ชม. ค่ะ โดยหลัก ๆ จะใช้เป็นระบบ Face Scan ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Line :   https://line.me/ti/p/~@114svzdg

Website : https://bit.ly/3xdYRhW

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
รีวิว Life พระราม 4-อโศก เริ่ม 4.49 ล้าน*
รีวิว The Interchange หลักสี่ เริ่ม 2.09 ล้าน*
รีวิว MARU CHULA เริ่ม 3.95 ล้าน*
รีวิว ASPIRE อรุณ พรีเว่ เริ่ม 3.59 ล้าน*
รีวิว Aspire ห้วยขวาง เริ่ม 3.49 ล้าน*
รีวิว The Muve ลาดพร้าว 35
รีวิว dcondo calm รามคำแหง 40 เริ่ม 1.59 ล้าน*
รีวิว Nue Evo พัฒนาการ
รีวิว The Cuvee พระราม 3-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 1.79 ล้าน*
รีวิว Flexi สำโรง อินเตอร์เชนจ์ เริ่ม 1.89 ล้าน*
รีวิว SUPALAI ICON SATHORN เริ่ม 8.9 ล้าน*
รีวิว The Muve สุขุมวิท 107 เริ่ม 1.79 ล้าน*
รีวิว pynn ปรีดี 20 เริ่ม 6.39 ล้าน*

---

---

---

ชื่อโครงการ	เฮาส์ นางลิ้นจี่ / HAUS Nang Linchi
เจ้าของโครงการ	บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) / Sansiri
เนื้อที่ทั้งหมด	2-0-90 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	34 ชั้น
จำนวนห้อง	215 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ที่จอดรถทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนลิฟต์	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	เขตสาทร
เส้นทางคมนาคม	ถนนนางลิ้นจี่ ถนนจันทร์ ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนสวนพลู ถนนสาทรเหนือ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนพระราม 4 ถนนสีลม ทางพิเศษเฉลิมมหานคร BRT สถานีถนนจันทร์ MRT สถานีลุมพินี BTS สถานีช่องนนทรี
ที่ตั้ง	ถนนนางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120
กำหนดการ	ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการศึกษาและจัดทํารายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2570
ราคา	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Villa Market นางลิ้นจี่ : 80 ม. Market Place นางลิ้นจี่ : 100 ม. T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 750 ม. Makro สาทร : 1.2 กม. The Up พระราม 3 : 1.7 กม. Lotus’s พระราม 3 : 2 กม. Park Silom : 2.2 กม. Vanilla Moon : 2.5 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2.5 กม. Silom Complex : 2.6 กม. Central พระราม 3 : 3.1 กม. Silom Edge : 3.7 กม. Int-Intersect พระราม 3 : 4.3 กม. Home Pro พระราม 3 : 4.8 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 6.1 กม. Asiatique The Riverfront : 6.4 กม. ตลาด ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ : ตรงข้ามโครงการ ตลาดนางลิ้นจี่ : 600 ม. ตลาดสะพาน 3 : 2 กม. ตลาดรุ่งเจริญ : 2.7 กม. ตลาดคลองเตย : 3.3 กม. สถานศึกษา ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 350 ม. รร.นานาชาติ Raintree : 500 ม. รร.นนทรีวิทยา : 1.3 กม. รร.นานาชาติ Aster : 2.2 กม. รร.นานาชาติ New Sathorn : 3 กม. รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 2.4 กม. รร.นานาชาติ Double Trees : 2.5 กม. รร.นานาชาติ Garden : 850 ม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.9 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 3 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 2.9 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 3.5 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 3.6 กม. รร.นานาชาติ Crescent : 1.8 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 2.8 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.1 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.2 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.5 กม. รร.อัสสัมชัญ : 4.9 กม. โรงพยาบาล รพ.บีเอ็นเอช : 1.9 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.8 กม. รพ.เมดพาร์ค : 4 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 3.9 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 3.9 กม. รพ.เลิดสิน : 4.3 กม. แหล่งงานและอาคารสำนักงาน TPI Tower : 700 ม. L.P.N. Tower พระราม 3 : 950 ม. วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 400 ม. ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2.8 กม. สำนักงานเขตสาทร : 2.3 กม. Empire Tower : 2.4 กม. Q House Lumpini : 2.4 กม. กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.7 กม. อาคารรัจนาการ : 2.3 กม. Sathorn Square : 2.7 กม. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 4.1 กม. Bangkok City Tower : 2.2 กม. Sathorn City Tower : 2.1 กม. Sathorn Thani Complex : 2.7 กม. ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 4 กม. The PARQ : 3.3 กม. FYI Center : 3.3 กม. King Power Mahanakhon : 3.7 กม. One Bangkok : 2.9กม. Thaibev Quarter : 3.2 กม. QSNCC : 4.3 กม. อื่น ๆ SCG Badminton Academy : 400 ม. สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 1 กม. PAT Stadium : 4 กม. สวนลุมพินี : 3.4 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	1685
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.sansiri.com/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนนางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/TPd7yZsbGfu7pkz88

การเดินทางด้วยรถยนต์ : ที่ตั้งของโครงการจะอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ถนนเส้นรองที่สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญได้หลายสายมาก ๆ เช่น ถนนจันทร์ ไปเชื่อมถนนนราธิวาสฯ, ถนนสวนพลู ไปเชื่อมถนนสาทร, ถนนนางลิ้นจี่ ไปเชื่อมถนนพระราม 4 และยังใช้ถนนนางลิ้นจี่ วิ่งไปเชื่อมถนนพระราม 3 ได้เลย

ใครที่ทำงานหรือมีลูก ๆ เรียนอยู่บนเส้นสาทร-สีลม นี่ถือว่าเดินทางไป-กลับได้ง่ายมาก ๆ แต่ด้วยโครงการอยู่ใจกลาเมืองเลย ก็อาจต้องเผื่อเวลาการเดินทางในช่วงเร่งด่วนกันด้วยนะคะ

นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนเฉลิมมหานครถึง 2 ด่าน ใกล้ที่สุดจะเป็นด่านเลียบแม่น้ำ ที่สะดวกในการวิ่งเข้าเมืองไปโซนต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ และอีกด่านจะเป็นด่านสาธุประดิษฐ์ ที่เชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชได้ โดยฝั่งนี้เหมาะกับการวิ่งออกนอกเมืองไปดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์-พระราม 2

โครงการอยู่ใกล้กับ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่าานเลียบแม่น้ำ ในระยะทางประมาณ 1.4 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปเพียง 4 นาที* ทางด่วนเส้นนี้จะใช้วิ่งไปพระราม 9-ดินแดง-แจ้งวัฒนะ และบางนาได้

โครงการอยู่ใกล้กับ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสาธุประดิษฐ์ ในระยะทางประมาณ 2.8 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปเพียง 8 นาที* ทางด่วนเส้นนี้จะใช้วิ่งไปดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ได้สะดวก รวดเร็วมาก ๆ เลยค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนนางลิ้นจี่
• ถนนเย็นอากาศ : 100 ม.
• ถนนจันทน์ : 150 ม.
• ถนนจันทน์เก่า : 550 ม.
• ถนนสวนพลู : 550 ม
• ถนนพระราม 3 : 1 กม.
• ถนนสาทร : 1.5 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ : 1.4 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสาธุประดิษฐ์ : 2.8 กม.

---

• แยกเย็นอากาศ : 100 ม.
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 100 ม.
• แยกเทคนิคกรุงเทพ : 550 ม.
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 1.5 กม.
• แยกสาทร-คอนแวนต์ : 1.8 กม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 2.3 กม.
• แยกวิทยุ : 2.5 กม.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 3.4 กม.
• แยกศาลาแดง : 3.5 กม.
• แยกพระราม 4 : 3.6 กม.
• แยกพระราม 3-รัชดา : 4.3 กม.
• แยกสาธุประดิษฐ์ : 4.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สาย ใกล้ที่สุดจะเป็น รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี ที่ลัดออกไปทางถนนเย็นอากาศได้ ในระยะทางประมาณ 2.5 กม.* ถัดมาจะเป็น รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ที่ลัดออกไปทางถนนนราธิวาสฯ หรือถนนสาทรได้ ในระยะทางประมาณ 2.8 กม.*

โดยส่วนมากคนแถวนี้จะใช้บริการพี่วินไปต่อสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งสามารถยืนเรียกจากหน้าโครงการได้เลย มีผ่านตลอดทั้งวัน อัตราค่าโดยสารไปสถานีรถไฟฟ้า ประมาณ 20-30 บาท*

นอกจากนั้นยังมี รถด่วนกทม. หรือ BRT สถานีถนนจันทน์ บนถนนนราธิวาสฯ ให้ใช้งานด้วย ใช้นั่งไปเชื่อมกับ BTS ช่องนนทรีได้ หรือจะใช้นั่งออกเมืองไปโซนพระราม 3 และสิ้นสุดที่สถานีราชพฤกษ์ แถว ๆ The Mall ท่าพระ ได้เลยค่ะ

โครงการอยู่ใกล้กับ BRT ถนนจันทน์ บนถนนนราธิวาสฯ ประมาณ 1.2 กม.* หรือใช้เวลานั่งรถไปประมาณ 3 นาที*

โครงการอยู่ใกล้กับ MRT ลุมพินี ประตู 1 บนถนนพระราม 4-สาทร ประมาณ 2.5 กม.* หรือใช้เวลานั่งรถไปประมาณ 4-7 นาที*

โครงการอยู่ใกล้กับ BTS ช่องนนทรี ประตู 1 บนถนนนราธิวาสฯ ประมาณ 2.8 กม.* หรือใช้เวลานั่งรถไปประมาณ 4-8 นาที*

---

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันมาก ๆ ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นปั๊มน้ำมันบางจาก ที่ภายในจะมีร้านกาแฟ ร้านทำผม ร้านล้างรถ และร้านซักอบผ้าเปิดอยู่ 24 ชม. และบางวันก็จะมีตลาดนัดแฟลตทหารเรือเปิดขายช่วงเย็น ๆ ด้วย

เดินไปตรงแยกเย็นอากาศ เพียง 150 ม.* จะเจอกับ Market Place นางลิ้นจี่ Community Mall ขนาดใหญ่ ที่ภายในจะมีทั้ง Tops, คาเฟ่, ร้านอาหารหลากหลายแบรนด์ชันนำ, ธนาคาร, คลินิกเสริมความงาม และสถาบันกวดวิชา เปิดให้บริการ

เป็นจุดความอุดมสมบูรณ์หนึ่งที่ลูกบ้านสามารถเดินทางไปได้สะดวก และในอนาคตอันใกล้นี้ จะมีโครงการ Villa Market นางลิ้นจี่ เปิดอยู่ฝั่งเดียวกับโครงการด้วยนะคะ สามารถเดินไปจับจ่ายใช้สอยได้ง่ายมาก ๆ

แต่ถ้าใครอยากจะซื้อของใช้เข้าบ้านจิปาถะใน Hypermarket ใหญ่ ๆ หน่อยก็จะมี Makro สาทร บนถนนนราธิวาสฯ, Makro Food Service ถนนจันทน์ บนถนนจันทน์ และ Lotus’s พระราม 3 ให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้ใกล้ ๆ ค่ะ

---

ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และแหล่ง Shopping ใกล้บ้าน ก็มีให้เลือกทั้งฝั่งพระราม 3 และทางฝั่งสาทร-สีลม อย่างฝั่งพระราม 3 ก็จะมี T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส, The Up พระราม 3, Central พระราม 3, Vanilla Moon, Int-Intersect พระราม 3, Home Pro พระราม 3 และ Terminal 21 พระราม 3

ส่วนฝั่งสาทร-สีลม ก็จะมี Park Silom, Silom Complex, Silom Edge, One Bangkok นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique The Riverfront, ICONSIAM รวมถึงฝั่งของสามย่าน ที่มีทั้งสามย่านมิตรทาวน์ และแหล่งของกิน Street Food อย่างบรรทัดทองด้วยค่ะ

นอกจากที่กล่าวมาทั้งหมด หากเข้าเมืองไปโซนพระราม 1 ก็มี Shopping ขนาดใหญ่อีกหลายที่ เช่น Siam Paragon, Siam Square, Central World, Central Chidlom และ Central Embassy จากโครงการขับรถไปได้สะดวก ใครไม่สะดวกขับรถไป จะนั่งรถไฟฟ้าไปก็ทำได้ง่ายเลยค่ะ

---

ที่นี่ยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำของอีกมากมายเลยค่ะ อารมณ์แบบว่าเป็นจุดศูนย์กลางของของสถาบันการศึกษาชั้นนำในกทม. เลยก็ว่าได้ ใกล้โรงเรียนในเครืออัสสัมชัญหลายแห่ง ประมาณว่ารัศมีโซนนี้อัสสัมชัญครอบคลุมไว้เยอะเลยนะคะ ตั้งแต่อัสสัมชัญประถม, อัสสัมชัญมัธยม และอัสสัมชัญพาณิชยการ

โรงเรียนดัง ๆ อื่น ๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.นนทรีวิทยา, รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา, รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, รร.สารสาสน์เอกตรา, รร.สารสาสน์พิทยา, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ, รร.พระหฤทัยคอนแวนต์, รร.พระแม่มารีสาทร, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา และ รร.กรุงเทพคริสเตียน

มีโรงเรียนนานาชาติใกล้บ้านอีกหลายแห่ง เช่น รร.นานาชาติ Raintree, รร.นานาชาติ Aster, รร.นานาชาติ New Sathorn, รร.นานาชาติ New Sathorn, รร.นานาชาติ Garden, รร.นานาชาติ King’s College, Crescent และ รร.นานาชาติ Shrewsbury เป็นต้น

---

มาดูโรงพยาบาลที่ใกล้เคียงกับโครงการกันบ้าง สำหรับโครงการนี้ ตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำอยู่เยอดีทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็น รพ.บีเอ็นเอช, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.เมดพาร์ค, รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย และ รพ.เลิดสิน ทั้งหมดสามารถขับรถไปได้ประมาณ 5-15 นาที* ก็ถึงแล้วค่ะ

---

สุดท้ายยังใกล้กับแหล่งงานและอาคารสำนักงานชั้นนำขนาดใหญ่ใจกลางเมืองหลายที่เลยนะคะ เช่น TPI Tower, L.P.N. Tower พระราม 3, วิทยุการบินแห่งประเทศไทย, ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่, Empire Tower, Q House Lumpini, Sathorn Square, สำนักงานเขตสาทร และ กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย เป็นต้น

ห้างสรรพสินค้า

• Villa Market นางลิ้นจี่ : 80 ม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 100 ม.
• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 750 ม.
• Makro สาทร : 1.2 กม.
• The Up พระราม 3 : 1.7 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 2 กม.
• Park Silom : 2.2 กม.
• Vanilla Moon : 2.5 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 2.5 กม.
• Silom Complex : 2.6 กม.
• Central พระราม 3 : 3.1 กม.
• Silom Edge : 3.7 กม.
• Int-Intersect พระราม 3 : 4.3 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 4.8 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 6.1 กม.
• Asiatique The Riverfront : 6.4 กม.

ตลาด

• ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ : ตรงข้ามโครงการ
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 600 ม.
• ตลาดสะพาน 3 : 2 กม.
• ตลาดรุ่งเจริญ : 2.7 กม.
• ตลาดคลองเตย : 3.3 กม.

สถานศึกษา

• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 350 ม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 500 ม.
• รร.นนทรีวิทยา : 1.3 กม.
• รร.นานาชาติ Aster : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ New Sathorn : 3 กม.
• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 2.4 กม.
• รร.นานาชาติ Double Trees : 2.5 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 850 ม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.9 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 3 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 2.9 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 3.5 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 3.6 กม.
• รร.นานาชาติ Crescent : 1.8 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 2.8 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.1 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 4.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.บีเอ็นเอช : 1.9 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.8 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 4 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 3.9 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 3.9 กม.
• รพ.เลิดสิน : 4.3 กม.

แหล่งงานและอาคารสำนักงาน

• TPI Tower : 700 ม.
• L.P.N. Tower พระราม 3 : 950 ม.
• วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 400 ม.
• ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2.8 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 2.3 กม.
• Empire Tower : 2.4 กม.
• Q House Lumpini : 2.4 กม.
• กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.7 กม.
• อาคารรัจนาการ : 2.3 กม.
• Sathorn Square : 2.7 กม.
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 4.1 กม.
• Bangkok City Tower : 2.2 กม.
• Sathorn City Tower : 2.1 กม.
• Sathorn Thani Complex : 2.7 กม.
• ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 4 กม.
• The PARQ : 3.3 กม.
• FYI Center : 3.3 กม.
• King Power Mahanakhon : 3.7 กม.
• One Bangkok : 2.9กม.
• Thaibev Quarter : 3.2 กม.
• QSNCC : 4.3 กม.

อื่น ๆ

• SCG Badminton Academy : 400 ม.
• สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 1 กม.
• PAT Stadium : 4 กม.
• สวนลุมพินี : 3.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/TPd7yZsbGfu7pkz88

การเดินทางเริ่มจาก แยกวิทยุ ⇒ ถนนสาทรเหนือ ⇒เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสวนพลู ⇒ ถนนนางลิ้นจี่ ⇒ ตรงมาประมาณ 550 ม.* ⇒ ถึงโครงการ HAUS นางลิ้นจี่ (โครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ ติดกับซอยนางลิ้นจี่ 4)

เราเริ่มจากแยกวิทยุ ตรงเข้ามายังถนนสาทรเหนือ ซ้ายมือเป็นอาคาร Q House ลุมพินี และขวามือเป็นโรงแรม SO/ Bangkok

ขับผ่านหน้าอาคาร Q House ลุมพินี มา ซ้ายมือจะเป็นซอยสาทร 1 ที่ใช้ลัดไปซอยงามดูพลี ไปออกถนนพระราม 4 หรือใช้ลัดไปออกถนนนางลิ้นจี่ เพื่อเชื่อมต่อกับโครงการได้

จากซอยสาทร 1 ขับตรงมาประมาณ 750 ม.* แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสวนพลู หรือสาทร ซอย 3 (เส้นทางลัดไปถนนจันทน์ และนางลิ้นจี่)

วิ่งบนถนนสวนพลูต่อไปเรื่อย ๆ  ซ้ายมือจะเป็น Marriott Executive Apartments ผ่านเข้าไปจะมีคาเฟ่, ร้านอาหารแบบ Fine Dining และ Casual Dining ระดับ Michelin Star เปิดอยู่มากมายหลายร้านเลยค่ะ

ตรงมาตามทางจะเจอกับตลาดสวนพลู ช่วงตรงนี้จะเป็นตลาดสด มี 7-Eleven และร้านอาหาร ที่มีให้เลือกทานหลากหลายประเภท

ผ่าน สน.บางโพงพาง / สน.ทุ่งมหาเมฆ และธนาคารออมสิน สาขาทุ่งมหาเมฆ

ผ่านสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง และไปรษณีย์ สาขาสวนพลู

ตรงมาตามทางจะเจอกับ ว.เอี่ยมละออ และวิทยุการบิน (ประตูคนเดิน) ให้เราเตรียมเลี้ยวขวาไปแยกเทคนิคกรุงเทพ เพื่อเชื่อมกับถนนนางลิ้นจี่

เข้ามายังถนนนางลิ้นจี่ ซ้ายมือจะเป็นการประปานครหลวง สาขาทุ่งมหาเมฆ และขวามือจะเป็น มทร.กรุงเทพ (เทคนิคกรุงเทพ ประตูหลัง)

ผ่าน UStore UTK และ Big C Mini UTK แล้วตรงไปอีกประมาณ 300 ม.* จะเจอกับที่ตั้งโครงการ

โครงการ HAUS นางลิ้นจี่ จะอยู่ทางด้านขวามือ ติดกับซอยสวนพลู 4

---

ภาพมุมสูงโครงการ HAUS นางลิ้นจี่ ตั้งอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ บนที่ดินขนาดประมาณ 2 ไร่กว่า โดยจะพัฒนาเป็นคอนโด High-Rise 34 ชั้น 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยเพียง 215 ยูนิต

รอบ ๆ โครงการเป็นโซนของข้าราชการทหารเรือ โดยตรงข้ามจะเป็นบ้านพักทหารเรือและแฟลตทหารเรือ (สัญญาบัตร) นอกจากนั้นก็จะเป็นคอนโด อะพาร์ตเมนต์ หอพักนักศึกษา และ มทร.กรุงเทพ ค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : หอพัก UTK / กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ และคอนโด
• ทิศใต้ : ซอยนางลิ้นจี่ 4 / Palm Estates
• ทิศตะวันออก : ถนนนางลิ้นจี่ / บ้านพักทหารเรือและแฟลตทหารเรือ (สัญญาบัตร)
• ทิศตะวันตก : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

---

พาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันบ้างนะคะ ด้านหน้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนนางลิ้นจี่

ป้ายประกาศข้อมูลด้านหน้าโครงการ

ติดกับโครงการเป็นหอพัก UTK

ก่อนถึงหอพักจะมีซอยเล็ก ๆ ที่ภายในจะเป็นคลินิกรักษาสัตว์ และโฮมออฟฟิศ

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักราชการทหารเรือ

เดินมาตรงใต้หอพัก UTK จะมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านเสริมสวย และ 7-Eleven เปิดอยู่

เดินย้อนลงมาจะเจอกับซอยนางลิ้นจี่ 2

ภายในซอยจะเป็นโซนที่อยู่อาศัย ที่มีทั้งบ้านแนวราบและคอนโด

หน้าปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งานทั้ง 2 ฝั่ง

 

เดินขึ้นมาทางซอยนางลิ้นจี่ 4

     

เดินเข้าไปในซอยนางลิ้นจี่ 4 เราจะเห็นที่ดินของโครงการจริง เป็นแนวยาวไปจนถึงบ้านพัก 2 ชั้น ที่อยู่ระหว่างรอการรื้อออก

จากซอย 4 มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นปั๊มน้ำมันบางจาก ที่ภายในมีร้านกาแฟ ร้านเสริมสวย ร้านซักอบผ้า และร้านล้างรถเปิดอยู่

ส่วนฝั่งเดียวกับโครงการจะเป็น Palm Estates เป็น Service Apartment ให้เช่า

ขวามือเป็นที่ตั้งของ Villa Market นางลิ้นจี่ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง โดยจะอยู่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 80 ม.* เท่านั้น

มองตรงไปเป็นแยกเย็นอากาศ

มีทางม้าลายให้ข้ามได้สะดวก

ด้านหน้าจะเป็นถนนเย็นอากาศ ที่ใช้วิ่งไปเชื่อมกับถนนพระราม 4 ได้

     

ทางม้าลายใช้ข้ามไปเชื่อมกับ Market Place นางลิ้นจี่ได้เลย

เดินตรงขึ้นมาจะเจอกับแยกที่เชื่อมต่อกับถนนจันทน์

   

เลี้ยวขวาจะเป็นถนนจันทน์ ที่วิ่งไปเชื่อมกับถนนนางลิ้นจี่ได้ค่ะ

ร้านรวงต่าง ๆ ใน Market Place นางลิ้นจี่

เข้าไปดูภายใน Market Place นางลิ้นจี่ ด้านหน้าจะมี Starbucks และ Greyhoud เปิดอยู่

ชั้นล่างเป็นที่ตั้งของ Home Pro

มีร้านกาแฟ Pacamera

ต่อมาจะมี Amor / Wine Connection

ภายในอาคารจะมี Tops และร้านอาหารอีกหลายร้าน

บรรยากาศภายใน Market Place ชั้น 2 ส่วนมากจะเป็นร้านอาหารเกือบทั้งหมด

---

สรุปสั้น ๆ สำหรับโครงการ HAUS นางลิ้นจี่ เป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ยูนิตน้อย เน้นห้องใหญ่ จาก แสนสิริ ที่เตรียมจะเปิดตัวในเร็ว ๆ นี้ โดยจะพัฒนาเป็นคอนโด High-Rise 34 ชั้น 1 อาคาร หน้าตา Facade ดูหรูหรา ทันสมัย ในโทนสี Warm Tone ได้ความเป็นส่วนตัวเพราะมีเพียง 215 ยูนิต

บนสุดยอดทำเลย่านนางลิ้นจี่ เชื่อมต่อสาทร, สีลม, พระราม 4, พระราม 3 ได้ง่าย ใกล้ทางด่วน เพียง 4 นาที* ทั้งยังอยู่ติดกับ Villa Market นางลิ้นจี่ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง และตรงข้ามกับ Market Place นางลิ้นจี่ ในระยะเดินไปได้สบาย ๆ

---

นอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าให้ได้ใช้ถึง 2 สาย ทั้ง MRT ลุมพินี และ BTS ช่องนนทรี ส่วนคนที่ใช้รถส่วนตัว ก็เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมโยงได้แบบใยแมงมุม หมดปัญหาเรื่องการเดินทาง

สำหรับคนที่สนใจโครงการ HAUS นางลิ้นจี่ ต้องเตรียมตัวให้พร้อมเลยนะคะ เนื่องจากเป็นคอนโดใหม่ ที่อยู่ใจกลางเมือง ในทำเลที่หาได้ยากมากแล้ว จึงมีคนที่สนใจโครงการนี้เป็นจำนวนมาก ถ้าหากมีข้อมูลเพิ่มเติมทาง Condonayoo จะรีบนำมาอัปเดตเพิ่มเติมเลยค่ะ

---

**หมายเหตุ : ข้อมูลทั้งหมดอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : https://www.sansiri.com/

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
COZI BTS Saphanmai เริ่ม 1.xx ล้าน*
HAUS นางลิ้นจี่
Supalai Lite ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ เริ่ม 2.09 ล้าน*
Beat เกษตร-พหลโยธิน
Origin Place แจ้งวัฒนะ เริ่ม 2.19 ล้าน*
Chapter จุฬา-สามย่าน เริ่ม 5.59 ล้าน*
เทอร์ร่า เรสซิเดนซ์ 2 ราคาเดียว 1.4 ล้าน*
มิวนิค เจริญกรุง
พินน์ ปรีดี 20 เริ่ม 3.59 ล้าน*
Nue Z-Square Suan Luang Station เริ่ม 1.79 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	125 สาทร / 125 Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / PMT Property Co.,Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-25.2 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	755 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม. 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม. 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม. Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม. Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	รวม 57% (433 คัน) Auto Parking 275 คัน Conventional Parking 158 คัน
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 4 ตัว/อาคาร (ลิฟต์ล็อกชั้น) Service Lift 1 ตัว/อาคาร
โซน	สาทรใต้
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ฺBRT สาทร รถไฟฟ้า MRT สีลม ถนนสาทร ถนนสวนพลู ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสีลม ถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ ถนนกรุงธนบุรี ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1 ปี 2023
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2026
ราคา	เริ่มต้น 7.39 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	270,000 บาท/ตร.ม.* (มี.ค. 66)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 800 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Silom Complex : 1 กม. Life Center : 1.2 กม. Mahanakhon Cube : 1.2 กม. Makro สาทร : 2.6 กม. The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม. TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม. Vanilla Moon : 3.1 กม. The Up พระราม 3 : 3.3 กม. Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม. One Bangkok : 3.7 กม. Siam One : 4 กม. Siam Paragon : 4.3 กม. Central พระราม 3 : 4.5 กม. Siam Center : 4.5 กม. Central Embassy : 4.5 กม. Icon Siam : 4.6 กม. Siam Discovery : 4.7 กม. Central World : 4.8 กม. Central ชิดลม : 4.8 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม. Asiatique : 4.2 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม. รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม. รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 400 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม. รพ.เลิดสิน : 2.3 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม. Sathorn City Tower : 210 ม. Bangkok City Tower : 290 ม. Empire Tower : 600 ม. Kronos Tower : 650 ม. AIA Tower : 800 ม. สถานทูตเยอรมัน : 1 กม. อาคารสาธรธานี : 1.1 กม. อาคารสาธรนคร : 1.1 กม. สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม. CP Tower : 2.1 กม. United Center : 2.3 กม. สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม. อื่น ๆ สวนพลู : 800 ม. สวนลุมพินี : 2.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น G Spring & Autumn Lobby Reception Delivery Area & Smart Locker Tea Garden Lounge 125 Courtyard Green house Nursery Adventure Playground Basketball Court ชั้น 2 125 Maids Quarter ชั้น 5 50 m. Swimming Pool Pool Cabana & Pavilion Kids Water Zone Spa & Salon Steam & Sauna Fitness Club Writers’ Music Room Co-Working & Co-Working & Library Multi-Purpose Room (Yoga Room / Banquet) ชั้น 32 Social Club Little Genius Kids Corner Outdoor Private Deck ชั้น 35 Twilight Sky Deck 125 Clubhouse Habita Dining House & Private Pool Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre BBQ Deck & Garden Golf Putting Green Amphitheatre Sky Panoramic Viewpoint
Tel	091-125-8558
Line	https://lin.ee/ar3aOUY
Website	https://bit.ly/3F9Cafy

---

---

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• ASHTON Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden Sathorn
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn   (NEW)
• RHYTHM สาทร-นราธิวาส
• Quad Sathorn
• The Reserve Sathorn  (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู
• The Surawong by Chewathai Hup Soon
• Siamese Surawong
• Surawong City Resort
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime Sathorn  (Ready to move)
• Wish@Samyan
• Altitude Define Samyan-Silom
• Altitude Samyan-Silom
• Vertiq Rama 4-Siam
• IDEO Chula-Samyan
• Supalai Elite สุรวงศ์
• Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน  (Ready to move)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• Lumpini Place สาทร

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัดโครงการ : https://www.google.com/maps/125sathorn

พิกัดสำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ข้าง ๆ กันกับสถานทูตสิงคโปร์ ซึ่งเป็นทำเลทองใจกลางย่าน CBD ที่สำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า และโรงเรียนชั้นนำของประเทศ จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High-End ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากเช่นกันค่ะ

จาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถว ๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยาม จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ได้ค่ะ

ทางด่วน : ทำเลนี้ถูกล้อมรอบไปด้วยทางด่วน มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนให้เลือกใช้ได้เยอะมากเลยค่ะ โดยจุดที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชซึ่งอยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 1.8 กม.* ใช้เชื่อมต่อไปยังทางด่วนดาวคะนองลงไปทางพระราม 2 ได้สะดวก

อีกจุดคือจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร อยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 3.5 กม.* ใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ไปดอนเมือง-รังสิต หรือเชื่อมต่อกับทางด่วนบูรพาวิถีไปบางนา-สุวรรณภูมิ-ชลบุรีได้ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสวนพลู : 350 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 350 ม.
• ถนนสีลม : 750 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.3 กม.
• ถนนวิทยุ : 1.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 2.9 กม.

• แยกสาทร-นราธิวาส : 400 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.2 กม.
• แยกวิทยุ : 1.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : ในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับไลฟ์สไตล์คนเมือง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี มากที่สุดเพียง 500 ม.* เดินไม่กี่นาทีถึง MRT สถานีสีลม (หรือ BTS ศาลาแดง) ก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลเช่นกันนะคะ ประมาณ 1.2 กม.* เท่านั้น ในย่านนี้ทำทางเดินค่อนข้างดี เพราะฉะนั้นเดินได้ไม่ยากค่ะ และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ นับว่าสะดวกมากพอแล้ว

จากตัวโครงการจะเดินไปถึง Sky Walk ช่องนนทรี ประมาณ 350 ม.* จากนั้นก็เดินบน Sky Walk สบาย ๆ ต่อไปอีก 150 ม.* ไปเชื่อมต่อกับตัวสถานีได้เลย

ความอุดมสมบูรณ์ : ถนนสาทรถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นย่านธุรกิจที่เป็นที่ตั้งของ Office Building เกรด A รวมไปถึงสถานทูตของหลายประเทศ จึงเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น พวกห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Silom Complex, Life Center และ Mahanakhon Cube ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ไม่ไกลกันยังมี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique และ Icon Siam หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ ๆ มากมายทั้ง Siam One, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery เลยไปอีกช่วงชิดลมจะมี Central Embassy, Central World และ Central ชิดลม จากโครงการไม่เกิน 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ

(ขอขอบคุณภาพจาก https://www.brandbuffet.in.th)

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.บีเอนเอช, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เลิดสิน สถานศึกษาของโซนนี้ มีทั้ง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียน และ รร.อัสสัมชัน ระดับอินเตอร์ก็มี เช่น รร.นานาชาติ St. Andrews, รร.นานาชาติ Shrewsbury และ รร.นานาชาติ King’s College

อีก Mega Project หนึ่งที่จะเป็นตัวสร้างมูลค่าให้ทำเลนี้อีก 1 อย่างก็คือ One Bangkok จาก TCC บริเวณแยกถนนวิทยุ ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงานที่ล้ำยุค โรงแรมหรู ที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury ร้านค้า รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่งขนาดรวมกัน 50 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ 104 ไร่ จะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวและแหล่งงานใหม่อีกหนึ่งแห่งของอนาคตที่น่าสนใจของทำเลนี้

ศูนย์การค้า

• Silom Complex : 1 กม.
• Life Center : 1.2 กม.
• Mahanakhon Cube : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2.6 กม.
• The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม.
• TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม.
• Vanilla Moon : 3.1 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม.
• One Bangkok : 3.7 กม.
• Siam One : 4 กม.
• Siam Paragon : 4.3 กม.
• Central พระราม 3 : 4.5 กม.
• Siam Center : 4.5 กม.
• Central Embassy : 4.5 กม.
• Icon Siam : 4.6 กม.
• Siam Discovery : 4.7 กม.
• Central World : 4.8 กม.
• Central ชิดลม : 4.8 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม.
• Asiatique : 4.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 400 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 2.3 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม.
• Sathorn City Tower : 210 ม.
• Bangkok City Tower : 290 ม.
• Empire Tower : 600 ม.
• Kronos Tower : 650 ม.
• AIA Tower : 800 ม.
• สถานทูตเยอรมัน : 1 กม.
• อาคารสาธรธานี : 1.1 กม.
• อาคารสาธรนคร : 1.1 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม.
• CP Tower : 2.1 กม.
• United Center : 2.3 กม.
• สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม.

อื่น ๆ

• สวนพลู : 800 ม.
• สวนลุมพินี : 2.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > 125 Sathorn 

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนวิทยุ โดยระหว่างทางเราจะผ่าน All Seasons Place

ขับต่อไปอีกหน่อยเราจะผ่านสถานทูตสหรัฐอเมริกา

พอใกล้ถึงแยกวิทยุเราจะผ่านสถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

เราขับตรงมาเรื่อย ๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกของรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี (ทางออก 2)

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ เราจะขับผ่านโรงแรม Banyan Tree ทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนทางฝั่งขวามือเราจะเห็น Kronos Tower ซึ่งเป็นที่ตั้งของ New Sales Gallery ของโครงการค่ะ

พอเราขับเลยปากทางถนนสวนพลูมาประมาณ 350 ม.* เราก็จะถึงโครงการ 125 Sathorn กันแล้ว

ตอนนี้ทางโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วนะคะ มีการล้อมรั้วกั้นเอาไว้เรียบร้อย โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569

สำหรับ New Sales Gallery ของทางโครงการ 125 Sathorn จะย้ายมาที่ Kronos Tower ทางฝั่งสาทรเหนือโดยเยื้องไปทางแยกวิทยุ (ฝั่งตรงข้ามกับโรงแรม Banyan Tree) จะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 ม.* เท่านั้น สามารถตามพิกัดนี้ไปได้เลยค่า https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

พอตรงเข้ามาภายใน Kronos Tower แล้ว Sales Gallery จะอยู่ที่ชั้น G ทางฝั่งซ้ายมือเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Sales Gallery

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสูงทั้งหมด ทั้ง อาคารสำนักงาน โรงแรม และ อาคารพักอาศัย โดยมีระดับความสูงที่ใกล้เคียงกับตัวโครงการ ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีสถานทูตสิงคโปร์ และบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ โดยโครงการจะมีหน้ากว้างตามถนนสาทรใต้ถึง 97 ม.* เลยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารสูง
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารปัญจภูมิ
• ทิศตะวันตก ติดกับ สถานทูตสิงคโปร์

---

รอบโครงการ

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณที่ตั้งของโครงการกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะพาเดินดูบริบทโดยรอบกันว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เริ่มจากด้านหน้าโครงการติดถนนสาทรใต้ ฝั่งตรงข้ามคือโรงแรม Evergreen Laurel

จากบริเวณด้านหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือ มุ่งหน้าไปทางแยกวิทยุ ข้อดีอย่างหนึ่งของถนนสาทรก็คือเป็นถนนที่เหมาะสำหรับการเดินค่ะ เพราะมีพื้นที่ทางเท้าที่กว้างขวาง จะเดินไปไหนมาไหนในบริเวณใกล้เคียงก็สะดวกและปลอดภัย

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันออกคืออาคารปัญจภูมิเป็นอาคารสำนักงาน

ถัดมาเล็กน้อยจะเป็นโรมแรม Ascott Embassy Sathorn Bangkok และโรมแรม Urbana Sathorn

บริเวณด้านหน้าโรมแรม Urbana Sathorn จะมีสะพานลอยอยู่ค่ะ ฝั่งตรงข้ามนี้เองก็คือ รพ.บีเอนเอช เดินจากโครงการเข้าซอยคอนแวนต์ไปได้ง่าย ๆ เพียง 400 ม.* หรือเลยไปอีก 100 ม.* ก็ถึง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ แล้ว ส่งบุตรหลานไปเรียนได้สะดวกมากไม่ต้องห่วงรถติดตอนเช้า

และอยากจะกระซิบว่าทางโครงการ 125 Sathorn ได้จับมือร่วมกับ รพ.บีเอนเอช มอบ Privilege เฉพาะลูกบ้าน 125 Sathorn เท่านั้น โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ผ่านทางฝ่ายขายของโครงการค่ะ

เดินต่อไปอีกหน่อยข้าง ๆ โรมแรม Urbana Sathorn จะมีร้านอาหารไทยชื่อบ้านขนิษฐา อยู่บริเวณหัวมุมตรงปากทางถนนสวนพลูพอดี

คราวนี้เรากลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการอีกครั้ง เราจะเดินไปทาง Sky Walk ช่องนนทรี เพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้ากันบ้าง

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันตกก็คือสถานทูตสิงคโปร์นั่นเองค่ะ ข้อดีของการอยู่ใกล้ ๆ โรงแรมห้าดาว, อาคารสำนักงานชั้นนำ และสถานทูต แบบนี้ก็คือพื้นที่ในบริเวณนี้จะดูเรียบร้อย สะอาดสะอ้าน และยังปลอดภัยอีกด้วย เพราะมี รปภ. คอยดูแลอยู่ตลอดเวลา

ถัดมาจากสถานทูตคืออาคาร Asia Center

ฝั่งตรงข้ามเราจะเห็นอาคารแสงทองธานี

และกองบังคับการตรวจนครบาล 5

เราเดินมาเพียง 350 ม.* เราก็จะถึง Sky Walk ช่องนนทรี ใช้เดินไปเชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี หรือ BRT สาทร ได้สบายเลยค่ะ

โดยบริเวณแยกนี้เราจะเห็นทั้งอาคาร Sathorn City, Bangkok City, สาธรนคร, Mahanakhon, Sathorn Square และอีกหลายอาคารสำนักงานชั้นนำ ใครที่ทำงานอยู่ในโซนนี้อยู่แล้ว เดินจากโครงการ 125 Sathorn ไปทำงานในแต่ละวันได้สะดวกมาก ๆ

---

ตัวโครงการ

โครงการ 125 Sathorn เป็น High-Rise Condominium 36 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็น City View Residences และ Park View Residences โดยพัฒนาบนที่ดินขนาดกว่า 3 ไร่ ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านสาทรที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ทางโครงการจึงออกแบบตัวอาคารให้มีความแตกต่างออกมาจากอาคารเหล่านั้น โดยลดความกระด้างของ Structure อาคารกระจกลง ออกมาในสไตล์ Modern Contemporary ใช้สีของอาคารเป็นสี Champaign ที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ โดยยังคงใช้รูปทรงอาคารที่ดูทันสมัยและ Timeless ได้ตัวอาคารที่ดู Homey มีความเป็น Residential Building โดดเด่นออกมาจากอาคารที่อยู่ข้างเคียง

นอกจากจะมีความโดดเด่นในแง่ของรูปลักษณ์อาคารภายนอกแล้ว โครงการ 125 Sathorn ยังมีความโดดเด่นในแง่ของความเป็น 100% Residential Building ที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมากว่า 4,500 ตร.ม. ถ้าจากข้อมูลในปัจจุบันก็นับว่าเป็นโครงการที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมามากที่สุดและหลากหลายที่สุดในย่านนี้แล้ว โดยจะแยกออกเป็น 6 ชั้นค่ะ

ผังโครงการ ชั้น G เป็น Full Floor Facilities เริ่มจากถนนสาทรใต้เข้ามาภายในโครงการจะเจอจุด Drop-off แล้วแยกเข้า Reception ของแต่ละอาคาร ซึ่งในแต่ละอาคารจะมี Lobby เป็นของตัวเอง ฝั่ง City View Residences คือ Spring Lobby พร้อม Tea Garden Lounge ส่วน Park View Residences คือ Autumn Lobby ค่ะ

จาก Lobby ของทั้ง 2 อาคารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนพักผ่อนใจกลางโครงการ หรือ 125 Courtyard ที่มีขนาดถึง 450 ตร.ม. เชื่อมต่อกับ Facilities อื่น ๆ โซน Outdoor ทั้ง Green House Nursery, Adventure Playground และ Basketball Court ที่รองรับกิจกรรมของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

สำหรับ Service Zone ของโครงการ บริเวณด้านหลัง Reception จะมี Delivery Area และ Smart Locker ให้ลูกบ้านสามารถรับพัสดุเองได้ตลอด 24 ชม. โดยทางนิติบุคคลจะเป็นผู้นำพัสดุมาจัดเก็บและทำการฆ่าเชื้อให้เรียบร้อย

ส่วนการจอดรถของที่นี่จะแบ่งออกเป็น 2 ระบบด้วยกัน เป็นระบบ Auto Parking และ Conventional Parking รวมทั้งหมด 433 คัน หรือคิดเป็น 57% ซึ่งในแต่ละอาคารจะมีพื้นที่นั่งพักคอยสำหรับรอรถ Auto Parking ด้วยเช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Spring Lobby ตกแต่งโดยใช้ Concept Design ของฤดูต่าง ๆ ออกมาเป็น Element ในงาน Interior เพื่อสื่อความว่าลูกบ้านของโครงการสามารถเอ็นจอยการใช้ชีวิตและพักผ่อนภายในโครงการได้ตลอดทั้งปี ใช้ผนังกระจกขนาดใหญ่เพื่อทำให้พื้นที่ภายในรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนที่อยู่ภายนอก บรรยากาศดูอบอุ่น Homey และร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 125 Courtyard เป็นสวนกลางโครงการที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 อาคาร มีพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 450 ตร.ม. ออกแบบให้ได้ความร่มรื่นด้วยไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ ดูเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับการนั่งอ่านหนังสือ พักผ่อนหย่อนใจ และใช้เวลาพูดคุยกับครอบครัว

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Green House Nursery เป็นพื้นที่สำหรับคนที่รักการเพาะปลูกต้นไม้ประดับ โดยไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมพื้นที่ระเบียงภายในห้องเอง

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน 125 Maids Quarter ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเข้าสู่พื้นที่จอดรถไปจนถึงชั้น 4 แต่ว่าในชั้น 2 นี้ยังมีอีก 1 Facility ที่มีความสำคัญซ่อนอยู่ค่ะ 125 Maids Quarter จะเป็นพื้นที่สำหรับการซักรีดโดยเฉพาะ ไม่ได้มีเพียงเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญ และ Station รีดผ้า สำหรับผู้อยู่อาศัยแบบเช่าอยู่ หรือผู้ที่ไม่ต้องการตั้งเครื่องซักผ้าไว้ภายในห้องเท่านั้น ยังเป็นพื้นที่ที่เหล่าแม่บ้านและพี่เลี้ยงเด็ก สามารถมานั่งทานข้าวและนั่งพักผ่อนดูทีวีระหว่างพัก Break แยกให้เป็นสัดส่วนจากห้องของเจ้าของห้องให้เรียบร้อยเป็นพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ

ชั้น 5 เป็นอีก 1 ชั้นที่เป็น Full Floor Facilities และเชื่อมต่อพื้นที่ของทั้ง 2 อาคารไว้ด้วยกัน ที่โดดเด่นและเห็นได้ชัดเจนที่สุดก็คือโซน Outdoor จะมี 50 m. Swimming Pool ยาวเท่าสระ Olympic มี Kids Water Zone แยกให้ต่างหาก บริเวณโดยรอบสระยังมีพื้นที่ Pool Cabana และ Pool Pavilion สำหรับพักผ่อนรับลมชมวิว

เข้ามาภายในโซน Indoor ฝั่ง Park View Residences จะมี Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ มี Multi-Purpose Room ที่รองรับได้ทั้งการเล่นคลาสต่าง ๆ อย่างคลาสโยคะหรือคลาสเต้นได้ แล้วยังสามารถปรับให้กลายเป็น Banquet หรือห้องจัดเลี้ยงในเวลากลางคืนได้อีกด้วย บริเวณด้านหลัง Fitness Club จะเป็นส่วนของ Writer’s Music Room เป็นห้องสำหรับเล่นดนตรี 2 ห้องด้วยกัน โดยห้องหนึ่งจะตั้งกลองชุด และอีกห้องจะเตรียม Upright Piano เอาไว้ให้

ส่วนฝั่ง City View Residences จะเป็นส่วนของ Co-Working & Library และ Sanctuary Wellness Zone เรียกว่าเป็นโซนสำหรับความสวยความงามและการผ่อนคลายทั้งโซน จะประกอบไปด้วย Spa Pool, Sauna, Steam Room และ Spa & Salon รองรับการ Booking เพื่อการใช้งานส่วนตัว เวลาต้องการจะออกงานกับเพื่อน ๆ ก็สามารถจ้างช่างแต่งหน้าและช่างทำเล็บมาให้บริการในห้องนี้ได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 50 m. Swimming Pool นอกจากจะมีความยาวเท่าสระ Olympic ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง ๆ แล้ว ยังได้วิวเมืองแบบเปิดกว้างอีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่ได้วิวทางฝั่ง One Bangkok และสวนลุมพินี

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working & Library เป็นมุมสำหรับคนที่รักความสงบ ต้องการใช้สมาธิ อยากนั่งทำงาน หรือนั่งอ่านหนังสือแบบได้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัว ซึ่งภายในห้องนี้เองยังมี Meeting Room แยกให้อีกถึง 5 ห้องเลยนะคะ รองรับการประชุมคุยงานตั้งแต่กลุ่มขนาดเล็ก 2-3 คน ไปจนถึงกลุ่มขนาดใหญ่ 12 คนได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa Pool ออกแบบโดยสร้างบรรยากาศที่ดูคลีนและหรูหรา ด้านในนี้เองคือ Steam Room และ Sauna ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa & Salon ที่สามารถจ้าง Masseur มาให้บริการได้แบบ Private

ชั้น 32 เป็นชั้นที่ผสมระหว่างห้องพักอาศัยขนาดใหญ่จำนวน 3-4 ห้อง และ Facilities โดยทั้ง 2 อาคารจะมี Facilities ที่เหมือนกัน เป็นส่วนของ Social Club และ Little Genius Kids Corner รวมไปถึงมุมชมวิว Outdoor Sky Deck

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Little Genius Kids Corner นอกจากคุณพ่อคุณแม่จะมาสังสรรค์กับเพื่อน ๆ ได้แล้ว เด็ก ๆ ก็ยังมีพื้นที่เล่นเข้าสังคมกับวัยเดียวกันด้วยเช่นกัน

125 Clubhouse เป็น Facilities ชั้นบนสุดของโครงการ ฝั่ง City View Residences เป็นส่วนของ Habita Dining House พร้อม Private Pool และ Outdoor Panoramic Garden ส่วนฝั่ง Park View Residences เป็นส่วนของ BBQ Deck และ Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Habita Dining House รองรับการจัดเลี้ยงส่วนตัว ไม่ว่าจะเป็นงานวันเกิดหรืองานครบรอบแต่งงาน โดยมีการเตรียม Long Table, Pantry และห้องครัวแบบ Full Function เอาไว้ให้ครบ สามารถเชิญ Chef จากภายนอกโครงการให้มาปรุงอาหารให้ทานได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre จะปาร์ตี้ร้องคาราโอเกะหรือดูหนังกับเพื่อน ๆ ก็มีรองรับให้ถึง 3 ห้องด้วยกัน โดยสามารถใช้งานผ่าน Private Booking กับทางนิติบุคคลได้เช่นกันค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden เป็นจุดพักผ่อนชมวิวที่สูงที่สุดของโครงการ ยังคง Concept ของการนำธรรมชาติเข้ามาภายในโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden มีมุมที่สามารถนั่งเอ็นจอยอาหารในโซน Outdoor ได้เหมือนกัน

---

แบบห้องพัก

สำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการนี้จะเริ่มตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom ไปจนถึงห้อง Penthouse ขนาดเริ่มต้น 28.55-330 ตร.ม. เห็นผลหนึ่งที่ทางโครงการทำห้องหลัก 20 กว่า ๆ ตร.ม. ออกมาด้วยนั่นก็เพื่อให้ตอบโจทย์คนไทยที่ต้องการซื้อห้องอยู่ในทำเลนี้จริง ๆ ทำให้ราคายังสามารถจับต้องได้ และยังเหมาะสำหรับบุคคลที่ต้องการซื้อห้องเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าอีกด้วย โดยสามารถแบ่งห้องออกเป็น 6 ขนาดใหญ่ ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม.
• 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม.
• Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.

---

ภาพแปลนห้องพัก

แปลนห้องพักอาศัย 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. โดยห้องของโครงการจะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted พร้อมระบบ Home Automation สามารถสั่งการเปิด-ปิดไฟและเครื่องปรับอากาศได้ จะมีรายละเอียดเป็นยังไง เราไปชมกันเลยค่า

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย 1-2 คน ส่วนแรกของห้องจะเป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับ Living & Dining Area ห้องน้ำและห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบ ภายในห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงและมี Walk-in Closet ให้ ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและห้องนอน โดยจะมีการกั้นส่วน Powder Room ด้านในห้องน้ำให้ด้วยค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตูลายไม้ติดตาแมว มี Digital Door Lock ของ Dormakaba หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้ด้วย สามารถใช้งานได้ถึง 5 ระบบด้วยกัน ทั้งการใช้ Finger Scan, Application, Passcode, Keycard และ Key

เข้ามาภายในห้องเราจะรู้สึกเลยว่าห้องดูโปร่งมาก เพราะเป็นโครงการหนึ่งที่ออกแบบให้ฝ้าเพดานในห้องพักอาศัยสูงถึง 3 ม. พวกวัสดุที่ใช้มีการเลือกโทนสีที่ดูสบายตาและ Homey พื้นห้องปูด้วย Engineering Wood หนา 8 มม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคม Downlight มาให้ทั้งหมด โดยจะใช้แอร์แบบฝังผ้าระบบ VRV ข้อดีก็คือจะไม่มีพวก Condensing Unit อยู่ภายในห้องเลย ทั้งหมดจะไปรวมอยู่ที่ Service Zone ของอาคาร ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่สอยภายในห้องทุกตาราเมตรได้อย่างคุ้มค่า

พื้นที่ส่วนแรกของห้องจะเป็นห้องครัวแบบเปิดค่ะ ทางโครงการจะมีการ Built-in พวกตู้และเคาน์เตอร์ต่าง ๆ มาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการทำมาให้มีขนาดกำลังพอดี มีลิ้นชักและตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องครัวได้เยอะพอสมควร Top เคาน์เตอร์ใช้ Solid Surface ส่วนหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต พวกอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในครัวทั้งหมดใช้เป็นของแบรนด์ Kuppersbusch หรือเทียบเท่า มีเตาเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน 1 หลุม และ Oven & Microwave

ฝั่งตรงข้ามบริเวณหน้าประตูห้องน้ำ ทางโครงการได้ทำตู้ Built-in มาให้ถึง 2 ตู้ด้วยกัน เป็นชั้นวางรองเท้า และ Mini Laundry ที่ใส่ได้ทั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของ Living & Dining Area

ขนาดโต๊ะที่เหมาะสมกับพื้นที่ห้องนี้คือขนาด 2 ที่นั่ง โดยทางโครงการทำม้านั่งเพิ่มเข้าไปด้านใน ทำให้รองรับได้ถึง 3 ที่นั่งเลย จะใช้เป็นโต๊ะเหลี่ยมหรือโต๊ะกลมแบบนี้ก็ได้

ขนาดโซฟาที่ทางโครงการจัดวางมาให้ดูเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางอีก 1 ตัว ก็เป็นขนาดที่กำลังลงตัวกับพื้นที่ห้องนะคะ จะเพิ่มสตูลอีกสักตัวบริเวณฝั่งริมหน้าต่างด้วยก็ได้

โดยพื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับทีวีแบบแขวนผนัง จะทำให้พื้นที่ใช้สอยดูโปร่งและดูสบายมากกว่า ส่วนหน้าต่างภายในห้องจะใช้เฟรมอะลูมิเนียมสีเทาเข้มติดกระจกนิรภัย ทำให้สามารถกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี

ทางโครงการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ของห้องนอนเอาไว้เยอะพอสมควรเมื่อเทียบกับพื้นที่ห้องรวม

ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้พอดีไม่แน่นจนเกินไป ซึ่งก็จะทำให้วางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่งด้วย

โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียง กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนทำให้เลื่อนเปิดได้กว้าง

ภายในห้องนอนจะมี Walk-in Closet ให้ด้วยนะคะ

ทางโครงการทำตู้ Built-in มาให้ทั้ง 2 ฝั่ง หน้าบานจริง ๆ จะเป็นบานทึบนะคะ และพอตรงไปก็เข้าห้องน้ำได้เลย

สำหรับห้องน้ำของ 1 Bedroom 35 ตร.ม. จะมีความพิเศษตรงที่มีการออกแบบให้เป็นห้องน้ำแบบ Double Access และมีการกั้นส่วน Powder Room ออกไปเพื่อความเป็นส่วนตัว แบ่งการใช้งานของเจ้าของห้องและแขกที่มาเยือน โดยพื้นและผนังของห้องน้ำจะตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีขาว-ครีม ส่วนสุขภัณฑ์และ Accessories จะใช้ของแบรนด์ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่า และแบรนด์ Hansgrohe หรือแบรนด์เทียบเท่า

อ่างล้างมือเป็นแบบฝังบน Top เคาน์เตอร์ Solid Surface มีก๊อกน้ำแบบก๊อกผสมและกระจกเงาติดตั้งมาให้ ใต้เคาน์เตอร์ยังมีตู้สามารถใช้เก็บของได้

ภายในโซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass และธรณีมาให้แบบนี้ มีชุด Hand Shower และ Rain Shower ติดตั้งมาให้

และอย่างที่บอกค่ะว่า Powder Room จะถูกกั้นส่วนออกไป โดยประตูห้องน้ำทั้งหมดจะใช้เป็นประตูบานเลื่อน เพื่อให้ประหยัดพื้นที่และทำให้ใช้งานพื้นที่ภายในห้องน้ำสะดวกมากขึ้น

ใน Powder Room ก็จะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์รุ่นอัตโนมัติติดตั้งมาให้ตามนี้ค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท*

• เงินจองเริ่ม 20,000 บาท*
• เงินทำสัญญา n/a บาท*

• เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* และรับ Central Gift Card มูลค่า 30,000 บาท หากซื้อ และทำสัญญา ภายในเดือนมีนาคม 2566 นี้เท่านั้น คลิก https://bit.ly/3F9Cafy

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ เรียกว่าเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยก็ได้ค่ะ เพราะว่าเป็นทำเลที่มีอาคารสำนักงานเกรด A โรงแรมระดับ 5 ดาว สถานทูต ศูนย์การค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำ เรียกว่ารวมอยู่ในทำเลธุรกิจแห่งนี้หมดแล้ว การเดินทางก็สะดวกเพราะอยู่ใจกลางเมืองจึงใกล้กับทุก Destination ที่คนต้องการจะไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT รวมไปถึง BRT อีกด้วย จึงถือเป็นอีกโครงการที่มีความน่าสนใจสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในโซนนี้ คนที่วางแผนส่งบุตรหลานไปเรียนในโรงเรียนใกล้เคียง บุคลากรทางการแพทย์ รวมไปถึงนักลงทุน เพราะราคาเริ่มต้นของโครงการถือว่าสามารถหยิบจับได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลัก ๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด จึงเลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า ครบทุกด้านแต่เด่นที่สุดก็คือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยจะอยู่ใกล้กับ BTS สถานีช่องนนทรีมากที่สุดเพียง 500 ม.* นอกจากนี้ก็ยังอยู่ใกล้กับ MRT สถานีสีลม อีกด้วย ระยะเดินอาจจะ 1.2 กม.* ก็จริง แต่ว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่สามารถเดินได้ง่าย เพราะทางเดินค่อนข้างดี แล้วในซอยคอนแวนต์ที่ใช้เดินผ่าน ก็ถือว่าเป็นซอยที่มีความร่มรื่นพอสมควรเลยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, ห้องพัก และวัสดุ เป็นโครงการที่ตั้งใจออกแบบมาให้มีความโดดเด่นออกมาจาก Office Building ที่มีความเป็น Residential ดู Homey และยังเป็น Residence ล้วน 100% ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการแบบ Mix-used แน่นอน โดยออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ที่ให้ความหรูหราและ Timeless ในเวลาเดียวกัน

สิ่งที่น่าสนใจคือทางโครงการมีการแยกอาคารพักอาศัยออกเป็น 2 อาคารเพื่อลด Traffics โดยรวม และให้พื้นที่ส่วนกลางมาถึง 4,500 ตร.ม. โดยเน้นความหลากหลาย และเน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อให้เสมือนเป็นโอเอซิสใจกลางเมือง ทำให้เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนจริง ๆ

แนวคิดหนึ่งที่น่าสนใจและแตกต่างจากคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ก็คือ การทำห้องขนาดเริ่มต้นออกมาเล็กหน่อยเพื่อให้คนไทยยังสามารถจับต้องได้ง่าย แต่ก็ไม่ใช้ขนาดห้องที่เล็กจนเกินไป ยังอยู่อาศัยได้สบาย ใครที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ก็มีให้เลือกเหมือนกัน ตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง Penthouse วัสดุที่ได้มาถือว่าดีเลยทีเดียวค่ะ ตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ได้ของแบรนด์คุณภาพ โดยฝ้าเพดานภายในห้องจะมีความสูงถึง 3 เมตรเป็นมาตรฐาน ทำให้ห้องดูโปร่ง และที่สำคัญคือเครื่องปรับอากาศภายในห้องจะใช้ระบบ VRV ไม่มี Condensing Unit มาตั้งอยู่บนระเบียงให้รำคาญใจ และไม่ทำให้เสียพื้นที่ใช้สอยหลักแสนไปฟรี ๆ ด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดกว่า 4,500 ตร.ม. ผสมผสานธรรมชาติและการใช้งานได้อย่างลงตัว ชั้น 1 หลัก ๆ จะเป็นส่วนของ Lobby และ 125 Courtyard ที่เป็นสวนขนาดหลักไร่ (เรียกว่า 1 ใน 3 ของพื้นที่โครงการไปแล้ว) ชั้น 5 เป็นส่วนของ 50 m. Swimming Pool (ความยาวนี้ไม่ได้รวมสระเด็กเข้าไปด้วย), Fitness Club ขนาดใหญ่, Multi-Purpose Room ที่ปรับเปลี่ยนรองรับได้หลายการใช้งาน, Writers’ Music Room, Co-Working & Co-Working & Library และโซน Spa & Salon

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 091-125-8558

Line : https://lin.ee/ar3aOUY

Website : www.125sathorn.com

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	แอชตัน สีลม Ashton Silom
เจ้าของโครงการ	บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย ช่องนนทรี จำกัด
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ : 31-49.5 ตร.ม. – 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ : 71.5-86.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-44.3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	48 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องพักอาศัย 428 ยูนิต – ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	– ที่จอดรถชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการ
โซน	สีลม
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 350 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กทม. 10500
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ก.พ. 2016
ปีที่สร้างเสร็จ	กำหนดเสร็จ ก.พ. 2019
ราคา	เริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 250,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– เงินกองทุนรวม 850 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์- ค่าส่วนกลาง 85 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 1 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รร. Pullman 100 m. สวนลุมพินี 1.2 km. สีลม คอมเพล็กซ์ 850 m. สีลมพลาซ่า 160 m. Central สีลม 750 m. จามจุรีสแควร์ 1.3 km. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1.6 km. ร.ร.อัสสัมชัญ 1.3 km. จามจุรีสแควร์ 1.3 km. ร.ร.เซนต์โยเซฟ 2 km. ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 550 m. ร.พ. BNH 1.1 km. ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 1.3 km. ร.พ. เซ็นหลุยส์ 1 km. ร.พ. เลิดสิน 1.1 km. วัดหัวลำโพง 1 km. คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 1.3 km. Sirocco 1.2 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby – Swimming Pool- – Kid’s Pool – Onsen, Jacuzzi – Fitness – Private Fitness – Massage Room – Library – Business Lounge – Access Card Control – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	คอนโด แอชตัน สีลม Ashton Silom คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนทำเลใจกลาง CBD ติดถนนสีลม ใกล้ BTS ช่องนนทรี ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท

---

---

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• ASHTON Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden Sathorn
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn   (NEW)
• RHYTHM สาทร-นราธิวาส
• Quad Sathorn
• The Reserve Sathorn  (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู
• The Surawong by Chewathai Hup Soon
• Siamese Surawong
• Surawong City Resort
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime Sathorn  (Ready to move)
• Wish@Samyan
• Altitude Define Samyan-Silom
• Altitude Samyan-Silom
• Vertiq Rama 4-Siam
• IDEO Chula-Samyan
• Supalai Elite สุรวงศ์
• Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน  (Ready to move)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• Lumpini Place สาทร

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กทม. 10500

พิกัด google map : 13.726014, 100.526975

โครงการ แอชตัน สีลม เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนรายได้สูงที่อยากได้ทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ เพื่อเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติระดับบนซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้แหล่งที่ทำงาน และวิวสวย ซึ่งทำเลโซนสีลมนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติอยู่แล้ว

สำหรับนักลงทุนที่สนใจจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯในโซนกลางเมืองหรือโซน CBD นั้น แหล่งผู้เช่าชั้นดีคือตลาด Expat ค่ะ Expat ย่อมาจากคำว่า “expatriate” หมายถึง คนที่อาศัยอยู่ต่างประเทศเป็นเวลานาน โดยมากจะเข้ามาเพื่อหางานทำ พูดง่ายๆว่าเป็นพวกคนต่างชาติที่ทำงานในไทยนั่นเองค่ะ ก็ถือว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและเป็นกลุ่มเป้าหมายของคนที่ซื้อคอนโดในใจกลางเมืองเพื่อปล่อยเช่านะคะ

บรรดา Expat ที่เข้ามาทำงานในไทย กว่าร้อยละ 70 เข้ามาทำงานในตำแหน่งงานระดับผู้จัดการขึ้นไป และแรงงานที่ต้องอาศัยทักษะความชำนาญ เช่น งานวิชาชีพ (Professionals) จากข้อมูลโดยสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยสำรวจมาว่ากลุ่มอาชีพข้างต้นมีเงินเดือนสูงได้ถึงราว 300,000 บาท นอกจากนี้กลุ่ม Expat ยังได้รับสวัสดิการจากนายจ้าง ด้านสาธารณสุข การศึกษา และ ด้านอื่นๆ สำหรับสมาชิกในครอบครัว ซึ่งเป็นการเอื้อต่อธุรกิจค้าปลีกและบริการในไทยอีกด้วย

การเลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าเป็นเรื่องสำคัญมากเพราะ ถ้าทำเลไม่ดี ขายยาก ปล่อยเช่ายาก ราคาก็ไม่ขยับ แต่ถ้าคอนโดทำเลดี ราคามักจะสูง ปล่อยเช่าก็ง่ายมีคนเช่าตลอดค่ะ การเลือกทำเลเพื่อปล่อยเช่านั้นต้องดูกลุ่มคนที่เราต้องการให้ปล่อยเช่าเป็นหลักค่ะ

ถ้าให้เปรียบเทียบในแง่รายได้แล้ว แหล่งปล่อยเช่าที่ทำเงินได้ดีเสมอคือแหล่งใกล้โซน CBD หรือในตัวเมือง ใกล้ที่ทำงานค่ะ เนื่องจากการปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงาน จะมีความมั่นคงสูง และมีรายได้แน่นอนและมีกำลังซื้อแน่นอนกว่านั่นเอง ทำเลสีลมเป็นทำเล CBD ที่ครองแชมป์ราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมายาวนาน

รวมถึงปีล่าสุด กรมธนารักษ์ได้ดำเนินการจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและโรงเรือนสิ่งปลูกสร้างในรอบบัญชีปี 2559-2562 สีลมก็ยังคงรักษาแชมป์เอาไว้ได้ด้วยราคาที่ดินถูกปรับขึ้น 4.1% หรือ 1 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ราคาประเมินกับราคาซื้อขายจริงนั้นมีความแตกต่างค่อนข้างมากนะคะ โดยราคาตลาดที่ดินทำเลสีลมปี 59 เฉลี่ยแล้วตกอยู่ที่ 1.65 ล้านบาทต่อตารางวา หรือมากกว่าราคาที่กรมธนารักษ์ประเมินถึง 65% ทีเดียว

นอกจากสีลมจะเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของประเทศแล้ว จากโครงการ Ashton Silom ในระยะ 1.2 กม. หรือนั่งรถไฟฟ้าสถานีเดียวจากโครงการ คือจาก BTS ช่องนนทรี มา ศาลาแดง ก็จะถึงสวนลุมพินีแล้วค่ะ เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ขนาดกว่า 360 ไร่ และเป็นสวนสาธารณะแห่งแรกของประเทศไทย เปิดให้บริการมา 91 ปีแล้วค่ะ

ในอดีต ย่านสีลมเป็นคันดินที่เกิดจากการขุดคลองเพื่อเชื่อมคลองบางรักกับคลองถนนตรง มีการทำคันดินให้เป็นถนน ซึ่งมีชาวต่างชาตินำเครื่องสีลม มาวิดน้ำจากคลอง เลยเป็นที่มาของชื่อถนนแห่งนี้ ก็เป็นถนนเส้นแรก ๆ ที่ตัดในกรุงเทพมหานคร ตอนนี้ก็อายุร้อยกว่าปีแล้วค่ะ ถือเป็นถนนที่เจริญและมั่งคั่งของกรุงเทพมหานครมายาวนาน

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Ashton Silom จัดว่ามีความสะดวกสบายสูง การมาของรถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณแยกศาลาแดง ช่องนนทรี และบางรัก ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลนี้นะคะ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง

ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี เพียง 350 m. เพียงสถานีเดียวถึง BTS ศาลาแดง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลม ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากโครงการนั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด

จากแผนที่สถานที่สำคัญใกล้โครงการด้านบนจะเห็นว่า ทำเลโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ เช่น

• รร. Pullman 100 m.

• สวนลุมพินี 1.2 km.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 850 m.
• สีลมพลาซ่า 160 m.
• Central สีลม 750 m.
• จามจุรีสแควร์ 1.3 km.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1.6 km.
• ร.ร.อัสสัมชัญ 1.3 km.
• จามจุรีสแควร์ 1.3 km.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ 2 km.

• ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 550 m.
• ร.พ. BNH 1.1 km.
• ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 1.3 km.
• ร.พ. เซ็นหลุยส์ 1 km.
• ร.พ. เลิดสิน 1.1 km.

• วัดหัวลำโพง 1 km.
• คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 1.3 km.

• Sirocco 1.2 km.

สำหรับคนใช้รถ ที่ตั้งโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกสีลม – นราธิวาส สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ แต่จะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ และสี่พระยา ซึ่งเป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบน นะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกสีลม – นราธิวาส 100 เมตร
• แยกเดโช 140 เมตร
• แยกศาลาแดง 1.1 กิโลเมตร
• แยกสุรศักดิ์ 900 เมตร
• แยกมเหสักข์ 1.1 กิโลเมตร
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 1.4 กิโลเมตร
• แยกสามย่าน 1.2 กิโลเมตร
• แยกวิทยุ 2 กิโลเมตร
• ถนน นราธิวาส 100 เมตร
• ถนน สุรวงศ์ 500 เมตร
• ถนน สาทร 700 เมตร
• ถนน พระราม 4 1.1 กิโลเมตร
• ถนน สี่พระยา 900 เมตร
• ถนน พญาไท 1.2 กิโลเมตร
• ถนน อังรีดูนังต์ 1.7 กิโลเมตร
• ถนน วิทยุ 2 กิโลเมตร
• ถนน เจริญกรุง 2.5 กิโลเมตร

อีกจุดเด่นของโครงการ Ashton Silom คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 6 นาทีเท่านั้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพระราม 4 → แยกศาลาแดง→ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสีลม → มุ่งหน้ามาทางแยกสีลม – นราธิวาส → เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ → ตรงมาเลยโรงแรม Pullman มาประมาณ 100 เมตร จะเจอโครงการ Ashton Silom อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปทางแยกศาลาแดง พอเจอโรงแรมดุสิตธานีก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าสีลม

พอถึงแยกก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสีลมค่ะ ติดกับโรงแรมดุสิตธานีจะเห็น รถไฟฟ้า MRT สถานีสีลมอยู่ ข้างๆจะมีทางเดินเชื่อม Sky Walk จาก MRT สีลม ไป BTS ศาลาแดงอยู่

พอตรงเข้าถนนสีลมมา ซ้ายมือเราจะเห็นสีลม คอมเพล็กซ์ ซึ่งก็เป็นห้างที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตรเท่านั้นนะคะ เรียกได้ว่าถ้าชอบเดินก็เดินมาได้สบายๆเลย ภายในจะมีห้างเซ็นทรัลและร้านอาหารมากมาย ถ้าไม่ชอบเดินก็นั่ง BTS มาลงสถานี ศาลาแดง ค่ะ ห่างจากโครงการสถานีเดียว

ตรงไปอีกหน่อยซ้ายมือจะเห็นซอยคอนแวนต์ ที่ภายในซอยมีโรงเรียนเซนต์โยเซฟ และร้านอาหารมากมาย หัวมุมซอยจะเห็นตึก CP แค่ยกตัวอย่างให้ดูนะคะ ระหว่างที่ขับมาจะเห็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เรียงรายเต็มไปหมด

เราวิ่งตามรางรถไฟฟ้า BTS มาตรงๆเรื่อยๆ พอเราเห็นรางรถไฟฟ้าเลี้ยวซ้ายไปสถานีช่องนนทรีแบบนี้ หมายความว่าข้างหน้าเราเป็นแยกสีลม – นราธิวาสแล้วค่ะ เราก็ตรงต่อไป

จากแยกสีลม – นราธิวาสนี่อยู่ห่างจากโครงการ Ashton Silom เพียง 100 เมตรเท่านั้น จากแยกนี่มองไปก็จะเห็นตึกโครงการ Ashton Silom ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว และ โรงแรม Pullman แล้ว

เราตรงไปเพื่อกลับรถนะคะ ก็มองขวามือไว้ค่ะ

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ

พอกลับรถมาแล้วเราขับตรงผ่านแยกเดโชไป

ตรงเลยแยกเดโชมาหน่อยก็จะเจอโรงแรม Pullman Bangkok และโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย

โดยโครงการ Ashton Silom ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วและตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลมเลย ก่อนเข้าไปดูโครงการกัน เรามีพาไปเดินดูบรรยากาศทางเดินเท้าจาก BTS ช่องนนทรีมาโครงการกันก่อนด้วยค่ะ

เดี๋ยวเราจะพาเดินจากรถไฟฟ้า BTS สถานี ช่องนนทรี ไปโครงการ Ashton Silom กันต่อ จะได้เห็นภาพรวมทำเลที่มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูง ในระยะเดินจะมีโรงแรม อาคารสำนักงานและร้านอาหารมากมาย ในระยะเดินจาก BTS ไปโครงการนี่ก็จะเจอร้านอาหารอยู่หลายร้านทีเดียวค่ะ

นอกจากนี้ถนนสีลมยังถือว่าเป็นถนนที่น่าเดินแห่งนึงของกรุงเทพนะคะ เนื่องจากเป็นถนนสายแรกของประเทศที่นำสายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมดแทนการใช้เสาไฟฟ้า มีแนวต้นไม้ใหญ่ที่สร้างความร่มรื่นทั้งบนเกาะกลางและฟุตบาท 2 ฝั่งทางยาวตลอดเส้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

เริ่มเดินกันจากบันไดทางลง BTS สถานี ช่องนนทรี ประตู 3 ซึ่งเป็นทางลงที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ

ข้างบันไดทางขึ้น BTS ช่องนนทรีนี้จะมีร้านกาแฟ Dean & Deluca สาขาใหญ่ด้านหน้าโครงการ Mahanakhon Cube อยู่ เป็นร้านกาแฟใหญ่บรรยากาศดี เปิดตั้ง 7 โมงเช้าถึงห้าทุ่มนะคะ ด้านในมีทั้งเค้ก อาหาร ขนมปัง และอื่นๆอีกมาก

ภายใน Dean & Deluca Mahanakhon Cube ค่ะ จะเห็นว่ามีขายช็อกโกแลต คุ้กกี้ แยม ชีส และวัตถุดิบปรุงอาหารอื่นๆอีกหลากหลาย และภายในร้านก็กว้างขวางทีเดียว มีชั้นสองด้วยนะคะ เสิร์ฟไวน์และแชมเปญด้วย

ลงมาจาก BTS ทางประตู 3 แล้ว เราเดินตรงไปตามทิศการวิ่งรถเลยค่ะ

ถัดมาจะเจอร้าน Gallery & Ten Shop ขายของนำเข้าจากญี่ปุ่น พวกถ้วยชา เป็นต้น ข้างทางเท้าติดถนนใหญ่สีลมนี่จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารอยู่หลากหลายเลยค่ะ

เดินถัดมาหน่อยก็จะเป็นร้านน้ำเต้าหู้ หย่งเหอ ซึ่งจริงๆขายอาหารจีนหลากหลายเมนูนะคะ ทั้งติ่มซำ เกี๊ยวซ่า ผัดผัก เสี่ยวหลงเปา แต่จุดเด่นคือทางร้านทำเต้าหู้เอง และมีเมนูเด็ดหลายเมนูทำจากเต้าหู้ ไม่ว่าจะเป็นน้ำเต้าหู้สด หรือเต้าหู้เผ็ดเสฉวน

ถัดมาจะเป็นร้านนวดสปาอยู่ เราเดินตรงไปเรื่อยๆนะคะ จะเจอร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เรื่อยๆ แต่เส้นถนนนราธิวาสนี้ร้านอาหารจะเยอะหน่อยค่ะ อีกฝั่งนึงก็มีร้านอาหารอีกหลายร้าน พร้อมโรงแรมไว้คอยบริการนักท่องเที่ยว

เราเดินตรงมาอีกหน่อยจะเจอแยกสีลม – นราธิวาสแล้วค่ะ เราข้ามทางม้าลายไปถนนสีลมอีกฝั่งตามลูกศร

ข้ามทางม้าลายมองซ้ายมองขวาดีๆนะคะ จะมีเกาะกลางถนนให้หยุดพักอยู่แบบนี้

พอข้ามมาแล้วจุดสังเกตคือร้านนวดชื่อ Massage And Barber ที่อยู่ตรงหัวมุมแยกเลย

เดินมาหน่อยจะเป็นร้านอาหารอินเดียและบาร์ในตัวชื่อ Cafe’ the India ราคาอยู่ที่จานละประมาณ 200 – 300 บาท ใครชอบทานอาหารอินเดียก็น่ามาลองดูนะคะ ดูมีเมนูให้เลือกหลากหลายดี

ถัดมาจะเป็นร้านอาหารจีนเชียงการีล่าค่ะ เป็นร้านอาหารจีนเก่าแก่บนถนนสีลม มีเมนูอาหารจีนอย่างเช่น ติ่มซำต่างๆ, เป็ดปักกิ่ง, ยำแมงกะพรุนน้ำมันงา, แปะก๊วยรังนก เป็นต้น

ถัดจากร้านอาหารจีนเชียงการีล่า เราเดินมาอีกนิดก็จะถึงส่วนด้านหน้าทางเข้าโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ

ก็จะถึงทางเข้าโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ โดยโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลมเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ Ashton Silom ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลม รอบๆมีอาคารหลากหลายประเภทค่ะ ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม และ อาคารสำนักงาน ตามลักษณะ CBD ชั้นในส่วนมาก โดนด้านหน้าของโครงการจะอยู่ติดถนนสีลมฝั่งขาเข้า ห่างจากสี่แยกสีลมนราธิวาสประมาณ 100 เมตร

ติดกับที่ดินโครงการ นอกจากถนนใหญ่สีลมทางทิศใต้แล้ว ทิศเหนือจะเป็นบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น ทิศตะวันออกหรือฝั่งขวามือของภาพจะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 3 – 4 ชั้น ส่วนทิศตะวันตกจะมีที่ดินบุคคลอื่นคั่นอาคารสำนักงานสูง 7 ชั้นและโรงแรม Pullman Bangkok และอาคารแนวราบสูง 1 – 3 ชั้น

สำหรับเรื่องวิวในแต่ละทิศส่วนใหญ่ไม่มีปัญหาค่ะเพราะส่วนที่พักอาศัยของโครงการเริ่มต้นที่ชั้น 10 และบริเวณรอบๆ ติดที่ดินโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบเกือบทั้งหมดและมองออกไปได้ไกล เราไปดูภาพรอบๆที่ดินโครงการกันต่อค่ะ

จากด้านหน้าที่ดินโครงการมองออกไปทางทิศใต้ที่ติดถนนสีลม มองออกไปวิวที่เราจะได้เป็นวิวเมืองฝั่งสาทรค่ะ หนึ่งในวิวเมืองสวยๆที่เราจะเห็นคือคอนโดมหานคร ที่ออกแบบโดย OMA เป็นอาคารแบบ Pixel แบบนี้ ก็เป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียมที่ราคาแพงที่สุดในประเทศไทยตอนนี้นะคะ

ภาพวิวมุมสูงฝั่งทิศใต้ ด้านหน้าโครงการค่ะ วิวทิศใต้นี้มองไปจะเห็นวิวเมืองที่สวยงามฝั่งสีลมและสาทร จะเห็นตึกมหานครและรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดอยู่ด้วย

จะเห็นทางเดินเท้าหน้าโครงการติดถนนใหญ่สีลมแบบนี้ โดยจะปลูกต้นไม้ไว้เป็นแนวพร้อมเสาโคมไฟข้างทางสำหรับตอนกลางคืน

มองไปทางทิศตะวันออก ติดที่ดินโครงการจะเป็นตึกแถวและบ้านสูงไม่เกิน 4 ชั้น ถัดออกไปคั่นด้วยถนนนราธิวาส จะเป็นอาคาร ITF สูง 27 ชั้นแลั 32 ชั้น ทิศนี้จะมองออกไปทางฝั่งถนนสีลมวิ่งไปพระราม 4 และสวนลุมพินีค่ะ

ทิศตะวันตก ถัดจากที่ดินบุคคลอื่นไปจะเป็นอาคารสำนักงานสูง 7 ชั้น และโรงแรม Pullman Bangkok สูง 38 ชั้น และอาคาร AIA ทิศนี้จะมองออกไปทางฝั่งถนนสีลมวิ่งไปทางด่วนขั้นที่สอง และยังเป็นทิศที่เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย จัดเป็นอีกทิศที่มีวิวที่สวยนะคะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ แอชตัน สีลม เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบ High-Rise สูง 48 ชั้น จำนวน 428 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินติดถนนใหญ่สีลมขนาด 2-1-44.3 ไร่ ตัวโครงการออกแบบมาโดยใช้พื้นผิวภายนอกเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

เอาภาพโมเดลโครงการ Ashton Silom ตัวอาคารเป็นตึกสูง 48 ชั้น ทางเข้าติดถนนใหญ่สีลม ที่จอดรถจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 1M – ชั้น 9 ส่วนยูนิตที่พักอาศัยอยู่ชั้น 10-33 และ 35-47 โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะมีอยู่ 4 ชั้น ดังนี้

• ชั้น 1 : สวนด้านหน้าโครงการ, ล็อบบี้, สำนักงานนิติบุคคล, ห้องจดหมาย
• ชั้น 34-34M : สระว่ายน้ำ, ออนเซ็น, จากุซซี่, ห้อง Fitness, Steam, Sauna, ห้องนวด, ห้องสมุด, ห้องดูหนัง, Business Lounge, Sky Deck
• ชั้น 48 : Social Club, Botanical Lounge
• ชั้นดาดฟ้า Sky Deck

ภาพจำลองมุมมองภายนอกอาคาร ที่ออกแบบตามคอนเซ็ป A COURAGEOUSINNOVATION ครั้งแรกกับนวัตกรรมการออกแบบด้วยแนวคิด Vertical Interlocking หรือการออกแบบเพิ่มลดระดับพื้นที่แนวตั้ง ซึ่งช่วยเปิดมุมมองของการอยู่อาศัยอย่างเหนือระดับ ด้วยความสูงของห้องนั่งเล่นแบบ 2 ห้องนอนถึง 3.6 เมตร สามารถมองเห็นวิวเมืองจากมุมที่น่าประทับใจในห้องพัก พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุด

มาดูผังของโครงการชั้นล่างกันก่อนค่ะ จากถนนใหญ่สีลมเมื่อเข้าโครงการมาจะผ่านป้อม รปภ. มาจะมีจุด Drop off หน้า Lobby ตรงไปจะเป็นทางไปที่จอดรถ โดยที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการค่ะ

เข้ามาด้านในอาคารจะเป็นส่วนของ Lobby, Shop Unit, Lounge, ห้องจดหมาย, มีลิฟต์โดยสารให้ 5 ตัว แบ่ง core ฝั่งนึง 3 ตัว ฝั่งนึง 2 ตัว เทียบกับจำนวนยูนิตที่พักอาศัยในโครงการคือ 428 ห้องก็ถือว่าให้มาสบายๆเลยค่ะ ลิฟต์บริการมี 2 ตัวแยกฝั่งละตัว ทางเข้าออกแยกกันต่างหากจากจากลิฟต์โดยสาร

ภายนอกอาคารเป็นกระจกเทมเปอร์และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอ็ฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

ภาพจำลองส่วนสะพานทางข้ามหน้าโครงการที่ถูกประสานเข้าด้วยกัน เผยให้เห็น alfresco living plaza และนำไปสู่สวนเขียวขจีกลางแจ้ง ถือเป็น landmark อันโดดเด่นอย่างชัดเจน

ซุ้มทางเข้าออกโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ จะเห็นชื่อโครงการ Ashton Silom ติดอยู่พร้อมสวนหย่อม ด้านในเป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิของโครงการ ถัดไปเป็นป้อมรปภ.

ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนด้านหน้าโครงการจัดสวนไว้ร่มรื่นด้วยสวนแบบ Alfresco Living Plaza ที่โดดเด่น เป็นสวนที่มีสองระดับ ด้านล่างมีพื้นที่พักผ่อนล้อมด้วยสวนและน้ำตกแบบไม่ซ้ำใคร ด้านบนเป็นเหมือนสะพานล้อมด้วยสวน รอบๆอาคารจะล้อมด้วยสวนหย่อมและต้นไม้ทำให้บรรยากาศของโครงการร่มรื่น

ที่สวนด้านหน้าโครงการจะมีสนามหญ้าลดระดับเป็นขั้นบันไดลงไปส่วนที่นั่งพักผ่อนในสวนด้านล่าง

ด้านล่างในสวนออกแบบมาเหมือนถ้ำและน้ำตกค่ะ ติดไฟที่เพดานสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย มีมุมให้นั่งพักผ่อนมาหลายจุด ใช้นั่งพักผ่อนและชมวิวสวนได้ ทั้งๆที่อยู่ติดถนนใหญ่สีลมที่เป็นเต็มไปด้วยรถรา แต่เสียงของน้ำตกและการลดระดับสวนลงมา ช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ และลดเสียงของรถภายนอกได้ดี

จากทางเดินริมถนนใหญ่สีลม จะมีสเต็ปบันไดขึ้นสะพานผ่านสวนเข้าไปยังหน้าทางเข้าล็อบบี้อาคารได้

บนทางเดินด้านหน้าโครงการมีราวกันตกกระจกเทมเปอร์เปลือย ให้ความรู้สึกเหมือนสะพานข้ามสวน

วันที่เข้าไปถ่ายทำ ภายนอกและภายในอาคารบางส่วนยังอยู่ในช่วงเก็บความเรียบร้อยกันอยู่ เราเอาภาพโมเดลมาให้ดูกันก่อนนะคะ ด้านข้างโครงการ จะเห็นส่วนที่เป็นที่จอดรถชั้น 1M – 9 ต่อด้วยยูนิตที่พักอาศัยที่ชั้น 10 ขึ้นไป จากโมเดลจะเห็นว่าพื้นผิวโครงการใช้วัสดุหลากหลายนะคะ ทั้งกระจกเทมเปอร์, กระจกเงา, กระจกสีดำสะท้อนและ Vertical Garden ส่วนลานจอดรถ

ด้านหลังโครงการค่ะ จะเห็นส่วนที่เป็นที่จอดรถชั้น 1M – 9 ภายนอกอาคารส่วนนี้จะเป็น Vertical Garden และมีเว้นช่องแสงและช่องลมเอาไว้แบบนี้

เข้ามาจะมีทางเข้าล็อบบี้สองจุด ซ้ายมือของภาพคือประตูที่เหมาะสำหรับคนที่ไม่ได้อยากเจอคนเยอะ ไม่อยากผ่านโซนที่นั่งพักผ่อนชั้นล่าง ประตูซ้ายคือเดินไปขึ้นลิฟต๋ได้เลยโดยไม่ได้ผ่านโซนที่นั่งรอนั่นเอง ส่วนประตูขวามือเป็นทางเข้าล็อบบี้หลักค่ะ คือเข้ามาจะเชื่อมต่อกับส่วนที่นั่งพักผ่อน ห้องจดหมาย และสำนักงานนิติบุคคล

ประตูทางเข้าล็อบบี้เป็นประตูบานเปิดคู่บานสูง ความพิเศษคือพื้นผิวภายนอกเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว เข้าไปดูภายในอาคารกันต่อค่ะ

เข้ามาในส่วน Lobby ที่เรียกว่า Objets’ D’Art Lobby ที่ตกแต่งด้วยคอนเซ็ป Time Pause และชิ้นงานศิลปะระดับมาสเตอร์พีซที่ได้รับการออกแบบพิเศษเพื่อสะท้อนการหยุดทุกช่วงเวลาแห่งความเร่งรีบไว้ภายนอกและเริ่มต้นผ่อนคลายอย่างไร้กาลเวลา

ล็อบบี้โครงการเป็นล็อบบี้เพดานสูง ตกแต่งด้วยงานศิลปะตามคอนเซ็ป Time Pause หรือหยุดเวลา ก็จะเป็นงานศิลปะที่ออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อใช้ตกแต่ง Lobby ของโครงการค่ะ

ที่ล็อบบี้จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการลูกค้า ให้ข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่างอยู่ค่ะ ด้านข้างจะมีเคาน์เตอร์สีดำของ The Agent ที่คอยดูแลเรื่องการ Resale และการปล่อยเช่าให้ลูกค้าอยู่ด้วย สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 6 โมงเย็นค่ะ ใครสนใจดูห้องตัวอย่างก็แวะเข้ามาดูกันได้

ล็อบบี้นอกจากจะมีเพดานสูงโปร่งแล้วยังมีขนาดกว้างขวาง ภายในล็อบบี้วางชุดโซฟา และชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้หลายชุด

ชุดโซฟาสไตล์โมเดิร์นอิตาลีให้ลุคที่ดูเรียบแต่หรูหรา แต่ในขณะเดียวกันก็นั่งสบาย ใช้รับแขกหรือนั่งพักผ่อนได้ดี

มีชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้อีกหลายชุดค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะมีทางเข้าโถงลิฟต์โดยสารยูนิตส่วนด้านหน้าอาคาร ที่ตกแต่งด้วยงานศิลปะตามคอนเซ็ป Time Pause หรือหยุดเวลา

โถงลิฟต์โดยสารยูนิตส่วนด้านหน้าอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

ถัดเข้ามาจะเจอห้องจดหมายอยู่ทางขวามือ และสำนักงานนิติบุคคลของอาคารทางซ้ายมือ

ภายในห้องจดหมายตกแต่งมาสวยงามด้วยวัสดุลายไม้ และกว้างขวางดีค่ะ

ถัดมาเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ถัดมาเป็นโถงด้านหน้าทางเข้าลิฟต์โดยสาร จะเห็นว่ากว้างขวาง และมีที่นั่งมาให้ด้านหน้า

ถัดไปจะมี Smart Locker ให้คนในโครงการมาใช้งานกันได้

ถัดจาก Locker จะเป็นทางเดินไปห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชายของชั้น 1

เข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 1 อ่างพร้อมกระจกเงา ตกแต่งหรูหราในสไตล์หินอ่อนสีขาว ดำ เทา

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ มีห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง

กลับมาที่โถงด้านหน้าทางเข้าลิฟต์โดยสารกันต่อค่ะ ส่วนนี้ต้องใช้ Access Card สแกนผ่านเข้าไป

ภายในโถงลิฟต์โดยสารค่ะ ลิฟต์ในโครงการเป็นลิฟต์ล็อกชั้น ต้องสแกนการ์ดก่อนกดชั้น เพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ

ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มที่ผังชั้น 10 โดยมีห้องพักทั้งหมด 14 ยูนิต ผังโครงการจะแบ่งเป็นปีกซ้ายและปีกขวา มี Core Lift แยกกัน และโถงลิฟต์ทั้งสองฝั่งจะเชื่อมต่อกับคอร์ทยาร์ดตรงกลาง ฝั่งขวามือเป็นส่วนด้านหน้าโครงการหันไปทางถนนใหญ่สีลมซึ่งก็ได้วิวเมืองที่สวย แต่แดดฝั่งด้านหน้าหรือปีกขวาจะร้อนกว่าปีกซ้ายนะคะ เพราะหันไปทางทิศใต้ ซึ่งแดดในประเทศไทยวิ่งอ้อมใต้นั่นเอง ปีกขวาจึงเป็นด้านที่เจอแดดมากกว่าปีกซ้าย

ส่วนปีกซ้ายจะหันหน้าไปทางทิศเหนือและมีสวนหย่อมมาให้ 2 จุด ทิศลมทิศแดดฝั่งนี้ดีกว่าฝั่งขวาค่ะ คือได้แดดอ่อนๆตอนเช้าและลมดี แต่เรื่องวิวจะด้อยกว่าอย่างที่อธิบายในวิวรอบโครงการเอาไว้นะคะ เนื่องจากด้านหลังจะมีคอนโด M สีลมซึ่งบล๊อกวิวมุมซ้ายบนของผังโครงการอยู่ โถงทางเดินวางตัวเป็นแนวยาวแบบ Single Corridor คือเปิดประตูมาไม่ชนกับห้องอื่น

ผังชั้น 11 – 30 การจัดผังจะคล้ายๆกันคือมีห้องพักจำนวน 14 ห้องเช่นกัน แต่จะแยกอาคารปีกซ้ายและขวาออกจากกันเพื่อความแข็งแรงของโครงสร้างอาคารและตามกฏหมายระยะถอยร่นของอาคารสูงนะคะ ซึ่งก็เป็นเหตุผลนึงที่แยก Core Lift มาให้สองฝั่งตั้งแต่ต้น ม

โดยการจัดยูนิตห้องปีกซ้ายปีกขวาจะมีความแตกต่างกันอยู่คือ ฝั่งปีกขวา ส่วนด้านหน้าโครงการวิวถนนสีลมจะมีความหนาแน่นห้องน้อยกว่า คือมี 6 ห้องเท่านั้น และมีขนาดห้องที่ใหญ่กว่าค่ะ ขณะที่ฝั่งปีกซ้าย มีความหนาแน่นมากกว่าคือมี 8 ห้อง แต่โดยภาพรวมก็ถือว่ามีความหนาแน่นต่ำกว่าโครงการทั่วๆไปค่ะ ชั้นนึงเรามีเพื่อนบ้านไม่กี่ห้องเอง

ผังชั้น 32 – 33 การจัดผังส่วนที่พักอาศัยจะคล้ายกันค่ะ คือปีกซ้ายมีแปดยูนิต ปีกขวาเจอระยะถอยร่นอาคารมาเหลือ 4 ยูนิต ชั้น 32 ปีกขวาจะมีสวนมาให้แต่ชั้น 33 ไม่มีนะคะ แต่จะเป็นชั้นที่ได้วิวสูงและใกล้พื้นที่ส่วนกลางอย่าง Sky Fitness, สระว่ายน้ำ,ห้องสตีม, ห้องนวดและซาวน่าอยู่ที่ชั้น 34

 

ผังชั้น 34 เรียกได้ว่าเป็นชั้นส่วนกลางหลักๆเลยก็ว่าได้ค่ะ โดยมีสระว่ายน้ำระบบเกลือกว้าง 4.5 – 6 เมตรแล้วแต่ช่วงนะคะ และมีความยาวรวมกว่า 60 เมตร ด้านในมี Jacuzzi, Onsen ให้นั่งแช่สบายๆ และมีสระว่ายน้ำเด็กจัดอยู่มุมนึงแยกต่างหาก ชั้นนี้มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่มากให้ พร้อมห้อง Private Fitness กรณีมีโค้ช หรือโยคะนะคะ นอกจากนี้จะมีห้องซาวน่า, สตีม และห้องนวดด้วย

ภาพจำลองมุมมองจากด้านบนมองลงมาที่ตัวอาคาร ก็จะเห็นพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของชั้น 34, 34Mและชั้น 48อยู่

ขึ้นมาชั้น 34 จะมีประตูเปิดออกไปพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วนต่างๆ

วันที่ไปถ่ายทำพื้นที่โครงการหลายส่วนอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานค่ะ แต่เราเก็บภาพบางส่วนมาให้ชมกันก่อน

สระว่ายน้ำโครงการ Ashton Silom ชั้น 34 ที่เป็นแบบ Infinity Edge Pool มองออกไปเห็นวิวเมืองแบบนี้ จะเห็นในผังอาคารว่าสระว่ายน้ำหลักโครงการมีลักษณะเป็นรูปตัว J ให้ว่ายวนไปชมเมืองได้หลายด้าน ข้อดีคือเวลาคนมาให้สระหลายคนก็แบ่งกันใช้คนละฝั่งได้ ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว ส่วนวิวเมืองก็อย่างที่เห็นคะ คือสวยงาม ชัดเจน เพราะหันหน้าไปทางถนนสีลม รับวิวเมืองและตึกมหานครได้เต็มๆ

สระว่ายน้ำอย่างออนเซ็นและจากุซซี่ก็จะแยกสระกัน อารมณ์เหมือนไปออนเซ็นสปาค่ะ วันที่ไปถ่ายนี่สระออนเซ็นยังเก็บหน้างานอยู่นะคะ ส่วนในภาพเป็นสระจากุซซี่

ทางลงสระจากุซซี่เป็นขั่นบันไดลงไปแบบนี้

สระว่ายน้ำอีกฝั่งนึงค่ะ ฝั่งนี้สระจะมีขนาดใหญ่กว่า และอยู่ติดกับพื้นที่พักผ่อนริมสระขนาดใหญ่

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได ข้างสระมีทางเดินไปส่วนที่นั่งพักผ่อนข้างสระ

ลานที่นั่งพักผ่อนข้างสระเป็นแบบในร่ม โครงการวางโซฟาแบบอาร์มแชร์มาให้หลายจุด

ถัดมาจะเป็นส่วนสระเด็กที่จะอยู่ติดกับห้องฟิตเนสเลยค่ะ

สระเด็กมีที่นั่งพักผ่อนริมสระแบบที่วางที่นั่งบนน้ำตื้นได้

ที่นั่งพักผ่อนริมสระวางเก้าอี้ Day Bed แบบปรับเอนได้ วางมาบนสระน้ำตื้น ให้นั่งพักผ่อนและเอาข้อเท้าจุ่มน้ำไปด้วยได้

เข้าไปดูในห้องฟิตเนสของโครงการกันต่อค่ะ

Double Horizon Fitness ที่อยู่ในชั้น 34 ที่ผนังโดยรอบห้องเป็นกระจกโชว์วิวเมือง สามารถออกกำลังกายและชมวิวเมืองไปด้วยได้ พร้อมเพดานสูงทำให้รู้สึกโปร่งสบายและหรูหรา

ภายในห้องฟิตเนสโครงการนี้ถือว่าจัดเต็มค่ะ คืออุปกรณ์ครบครัน และให้มาเยอะ โดยภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 22 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ติดประตูทางเข้าห้องฟิตเนสจะมีห้อง Private Fitness ให้ใช้เล่นโยคะหรือแอโรบิกได้

ภายในห้อง Private Fitness วางเสื่อโยคะมาให้สามผืนพร้อมบอลพิลลาทีส

ถัดมามุมนี้วางเครื่องซิทอัพมา 3 เครื่อง บาร์ดัมเบล 1 ชุด และชุดที่วางบอลพิลลาทีส

ชอบที่มีเครื่องเพาะกายมาให้เยอะดีค่ะ มีชุดอุปกรณ์ที่ปกติจะเห็นตามห้องฟิตเนสใหญ่ๆอยู่หลายชุด

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง เครื่องเพาะกายมาให้ 1 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง ลู่วิ่ง 1 เครื่อง

มีม้านั่งยาวเป็นที่นั่งพักผ่อนมาให้ 1 จุด มีทีวีจอใหญ่มาให้ดูด้วยค่ะ

มุมนี้มีเครื่องเพาะกายมาให้เยอะถึง 6 เครื่อง เรียกว่าออกกำลังกายได้ครบทุกส่วน

เพิ่มกล้ามเนื้อขาไปชมวิวใจกลางเมืองไป

มีเครื่องเพาะกาย คอ บ่า ไหล่ แขน ขา เรียกว่าครบครัน

ถัดจากห้องฟิตเนสเรามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ห้องน้ำหญิงฝั่งขวาและห้องน้ำชายฝั่งซ้าย

ภายในห้องน้ำนี่หรูหราจัดเต็มทีเดียว เข้ามาจะเห็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือและล็อกเกอร์เป็นส่วนแรก

มีอ่างล้างมือมาให้ 3 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์หิน พร้อมกระจกเงาแต่งไฟซ่อน

ภายในห้องน้ำมีล็อกเกอร์เอาไว้ให้เก็บของสองฝั่ง พร้อมโต๊ะวางของตรงกลาง

ที่เพิ่มมาคือมีโต๊ะเครื่องแป้งมาให้แต่งหน้ากันได้แบบนี้

ถัดมาเป็นห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์อย่างละ 2 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ มีที่วางสบู่แชมพู และราวแขวนผ้าสแตนเลสมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ มี Low Wall ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มาให้วางของได้

ถัดเข้ามาด้านในมี Rain Shower และห้องอบไอน้ำอยู่

เข้ามาจะเป็นส่วน Rain Shower ให้ล้างตัวก่อนและหลังใช้ห้องอบไอน้ำได้

ภายในห้องอบไอน้ำหรือห้อง Steam กว้างขวาง นั่งได้ 5-6 คน

 

 

ผังชั้น 34 M ขึ้นมาอีกชั้นก็จะเป็นส่วนของห้องสมุด, ห้องดูหนัง, และห้องรับรองที่เหมาะจะเอาไว้รับแขกหรือขึ้นมานั่งพักผ่อนชมวิวนะคะ

ขึ้นมาดูชั้น 34 M กันต่อ

ขึ้นมาจะเจอประตูห้องสมุดหรือ Library เป็นห้องแรก

เข้ามาด้านในห้องสมุดจะแบ่งเป็นสองโซนค่ะ โซนแรกเป็นห้องประขุม

วางโต๊ะยาวสำหรับประชุมและมีทีวีสำหรับใช้เป็นจอ Presentation เวลาประชุมได้

อีกโซนในห้องสมุดเป็นโซนพักผ่อน มีชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกาแฟให้ขึ้นมานั่งพักผ่อน

ถัดมาเป็นห้องชมภาพยนตร์ หรือ Theatre Lounge ค่ะ เปิดตั้งแแต่ 6 am – 10 pm ก็เรียกได้ว่ามานั่งดูหนังได้ตั้งแต่เช้าจรดค่ำเลย

ห้อง Theatre Lounge ชั้น 34M หรือห้องชมภาพยนตร์นั่นเองค่ะ ภายในจะเป็นห้องพักผ่อนชมวิวเมืองพร้อมจอขนาดใหญ่และชุดที่นั่งพักผ่อน

ระยะดูทีวีกำลังสบายๆพร้อมทีวีจอใหญ่แบบนี้ ชุดโซฟาใหญ่หุ้มหนังสีส้มแบบ 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ 2 ที่นั่ง และ Day Bed 2 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้ามห้องชมภาพยนตร์จะเป็นทางเดินไปส่วนห้อง Business Lounge ฝั่งซ้ายมือเป็นผนังกระจกใส มองลงไปเห็นห้องฟิตเนสชั้นล่าง

ภายในห้อง Business Lounge เข้ามาจะเจอโต๊ะพูลอยู่ทางซ้ายมือพร้อมอุปกรณ์การเล่นครบครัน

ขวามือเป็นที่โซนที่นั่งพักผ่อน จัดชุดโซฟามาให้ใช้รับรองแขกหรือนั่งคุยได้สะดวก

ผังชั้น 35 ขึ้นมาชั้น 35 – 45 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือเฉพาะปีกซ้ายอย่างเดียวแล้วค่ะ ชั้น 35 นี่จะอยู่ด้านบนชั้นส่วนกลางชั้น 34 เราจะเห็นว่ามี Sky Deck อยู่ด้วย แต่ขึ้นลงทางปีกขวาแยกส่วนกับทางปีกซ้ายนะคะ

 

ผังชั้น 46 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือแค่ 4 ห้อง เป็นชั้นที่พักอาศัยที่อยู่สูงเกือบที่สุดแล้วนะคะ ได้วิวเมืองสวยมองไปได้ไกล และจากโถงทางเดินหน้าลิฟต์จะมีประตูเชื่อมเปิดออกไป City Deck หรือระเบียงชมวิวเมืองซึ่งปลูกต้นไม้เอาไว้เป็นเหมือนสวนหย่อมเล็กๆของชั้นด้วย

 

ผังชั้น 47 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือแค่ 4 ห้อง เป็นชั้นที่พักอาศัยที่อยู่สูงที่สุดของโครงการแล้วค่ะ ซึ่งก็จะอยู่ใกล้กับ Social Club และ Botanical Lounge ชั้นดาดฟ้า

ผังชั้นดาดฟ้าชั้น 48 จะเป็นพื้นที่ของ Social Club ห้องพักผ่อนชมวิวเมือง และ Botanical Lounge หรือสวนหย่อมของโครงการที่ชั้นดาดฟ้า

วันที่ไปเก็บภาพสวนหย่อมกำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานค่ะ แต่ส่วน Social Club เสร็จเรียบร้อยแล้ว เรามีภาพมาให้ชมกันค่ะ

ภายใน Lounge & Social Club ชั้น 48 ที่ตกแต่งมาแบบหรูหราพร้อมผนัง Curtain Wall หรือกระจกแขวน เหมาะสำหรับนั่งพักผ่อน รับรองแขก และชมวิวเมืองจากชั้นสูงสุดของโครงการ

ภาพวิวมุมสูงฝั่งทิศใต้ ด้านหน้าโครงการค่ะ ระดับชั้นที่อยู่สูงสุดของโครงการทำให้มองออกไปได้ไกลและวิวเมืองที่สวยแบบนี้ วิวทิศใต้นี้มองไปจะเห็นรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี และตึกมหานครอยู่ด้วย

Lounge & Social Club ตกแต่งมาหรูหราสวยงาม ให้บรรยากาศสไตล์ Rooftop Bar โดยมีส่วนโซฟาพักผ่อนชุดใหญ่และมีโซนบาร์พร้อมเก้าอี้ทรงสูงอยู่

ชอบที่โซนบาร์พร้อมเก้าอี้ทรงสูงทำมากว้างขวางและมีชุดอุปกรณ์ที่สามารถขึ้นมาดื่มพักผ่อน หรือจัดปาร์ตี้ได้จริงๆ

ในเคาน์เตอร์บาร์มีทั้งแก้วหลากหลายชนิดที่เหมาะกับการใช้งานหลากหลายรูปแบบ พร้อมถาดเสิร์ฟและโถใส่น้ำแข็ง

และมีอ่างล้างจานมาให้ในเคาน์เตอร์บาร์เรียบร้อย

---

แบบห้อง

โครงการ Ashton Silom มีห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom 31 – 48 ตร.ม.
• 2 Bedroom 71 – 86 ตร.ม.

ซึ่งก่อนเราจะพาไปดูห้องตัวอย่าง เราเอาผังห้องแบบอื่นๆมาให้ดูกันก่อนนะคะ

Typical F 1 Bedroom ขนาด 31 – 31.5 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ขนาดเริ่มต้นของโครงการนะคะ เมื่อเดินเข้าไปจะเจอกับส่วนครัวที่ตรงไปจะเชื่อมต่อไปที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นห้องน้ำที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย และเชื่อมต่อกับห้องนอนได้

Typical E 1 Bedroom ขนาด 35 – 36 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่นเมื่อเดินเข้าไปจะเจอกับส่วนครัวที่ตรงไปจะเชื่อมต่อไปที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเหมือนกัน แต่ต่างกันที่ห้องน้ำจะอยู่ชิดผนังและอยู่ภายในส่วนห้องนอนเลย แต่จะได้มุมวางโต๊ะทำงานเพิ่มในห้องนอนด้วย

Typical CS 2 Bedrooms ขนาด 71.5 – 72 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและครัวเปิด ที่เชื่อมต่อกับห้องรับแขก

Typical AS 2 Bedrooms ขนาด 86 – 86.5 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าตรงไปจะเป็นส่วนครัว ลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องรับแขก

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปสำรวจกันเป็นห้อง Typical BS 2 Bedrooms ขนาด 75 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าตรงไปจะเป็นส่วนครัว ลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องรับแขก

ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาด้วยการจัดโซนโดยยกและลดระดับพื้น โดยเข้ามาจะเป็นส่วน Foyer ถัดไปเป็นห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก ห้องนอนใหญ่ ถัดเข้ามาเป็นเปิด และบันไดลงไปส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูงติดระเบียง

โดยขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์มาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและม่าน ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่า:)

ประตูห้องเป็นประตูบานไม้สำเร็จ HDF พร้อม Digital Door Lock ติดตั้งมาให้เรียบร้อย พร้อมตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะได้

Digital Door Lock พร้อมมือจับเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส ของ Yale วิธีใช้งานมีทั้งแบบ แตะการ์ดเข้าไป, กดรหัส, และไขกุญแจเข้าห้อง

มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วน Foyer หรือโถงทางเข้าห้องแบบนี้ เพดานห้องสูง 3 เมตร ซึ่งถือว่าให้เพดานมาสูงโปร่งเลยเมื่อเทียบกับคอนโดทั่วๆไป ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ LED ผนังห้องมาตรฐานฉาบปูนเรียบทาสีขาว ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ติดประตูทางเข้าห้องมีชั้นวางของที่ Built in มาให้สูงจรดเพดาน ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ห้องได้เยอะดีค่ะ ใช้วางรองเท้า วางของได้ดี เปิดบานตู้ให้ดูจะเห็นว่าระยะเปิดบานแล้วยังเหลือระยะเดินไปมาสบายๆ ถัดจากชั้นวางของห้องตัวอย่างวางเก้าอี้มาให้ดูเป็นไอเดีย ใช้นั่งเวลาใส่รองเท้าได้สะดวกดี

พื้นส่วนโถงทางเข้าและครัวไม่ใช่กระเบื้องแกรนิตโต้ธรรมดาแต่เป็นกระเบื้องพอร์ซเลนจากอิตาลีสีขาวครีมลายหินอ่อน ถัดจากโถงทางเข้ามีสเต็ปบันไดขึ้น 3 ขั้น ขึ้นไปส่วนห้องน้ำขวามือ และห้องนอนใหญ่ซ้ายมือของภาพ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อนะคะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน อันนี้ดีนะคะ โดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่พอบวมขึ้นมาจะมีผลทำให้ประตูเปิดปิดยาก

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องพอร์ซเลนสีขาวครีมลายหินอ่อนจากอิตาลี พื้นห้องน้ำลดต่ำลงไปจากระดับพื้นโถงทางเดินประมาณ 5 เซนติเมตร ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ GROHE

ระยะใช้งานกำลังสบายๆ ไม่อึดอัด ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ต่อเนื่องจากเคาน์เตอร์มาให้วางของเพิ่มอีก

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศและติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินอ่อนมาให้ ต่อเนื่องเป็น Low Wall มาด้านหลังโถสุขภัณฑ์ทำให้มีที่วางของได้เยอะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียวดูหรูหรา พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

ส่วน Shower Box กั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ และมีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร

ส่วนชุดฝักบัวขนาดใหญ่และปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อม Rain Shower และมีที่วางสบู่แชมพูติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ถัดจากห้องน้ำ ประตูบานตรงกลางคือประตูห้องนอนเล็กค่ะ ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom อยู่ทางฝั่งซ้าย ที่เพดานจะมีเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้ามาให้ได้ตามที่เห็น

พื้นส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นพื้นแบบ Engineering Wood

ในห้องนอนเล็กวางเตียงนอนเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานวางมาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ทำชั้นวางของเล็กๆมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีระยะประมาณ 25 cm. พอวางโคมไฟ หรือวางภาพเขียนได้

ข้างเตียงอีกฝั่งวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน

ติดประตูทางเข้าห้องนอนเล็กมีตู้เสื้อผ้าบานเปิดมาให้ดูระยะใช้งาน

ผนังฝั่งปลายเตียง ทำเครื่องปรับอากาศซ่อนผนัง Built-in type มาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ประตูห้องตั้งฉากกันกับห้องนอนเล็ก

เข้าห้องนอนใหญ่มา ติดประตูฝั่งนึงจะมีพื้นที่ให้ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าได้

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย

ถัดเข้ามาจะเป็นประตูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน อันนี้ดีนะคะ โดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่พอบวมขึ้นมาจะมีผลทำให้ประตูเปิดปิดยาก

จัดสุขภัณฑ์มาให้แบบ Full Bath คือมีทั้งส่วน Shower Box และ Bathtub เพื่อรองรับสไตล์การใช้งานที่หลากหลาย ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ต่อเนื่องจากเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้วางของเพิ่มอีก โถสุขภัณฑ์เป็นของ Grohe และใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้ แบบเดียวกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินอ่อนมาให้ ต่อเนื่องเป็น Low Wall มาด้านหลังโถสุขภัณฑ์ทำให้มีที่วางของได้เยอะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียวดูหรูหรา พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

เข้าไปดูส่วน Shower Box และอ่างอาบน้ำกันต่อค่ะ ส่วนเปียกจะกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ และมีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร ด้านในมีชุดฝักบัวและ Rain Shower แบบเดียวกันกับห้องอื่นๆ แนะนำให้ติดชั้นวางของเข้ามุมเพิ่มไว้วางสบู่ แชมพู ครีมนวดเพิ่มนะคะ

อ่างอาบน้ำจะเป็นของ I spa อยู่ติดกับหน้าต่างบานสูงจรดเพดาน และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 ชุดให้เปิดระบายอากาศได้

ส่วนชุดฝักบัวขนาดใหญ่และปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อม Rain Shower และมีที่วางสบู่แชมพูติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ขนาดภายในอ่างอาบน้ำ นอนแช่ได้สบายๆแบบนี้

ถัดเข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่จะมีพื้นที่ให้ทำตู้เสื้อผ้า Built in ได้อีกจุด โดยห้องตัวอย่างทำชั้นวางของแบบเลื่อนเก็บที่ผนังได้มาให้ดูเป็นไอเดีย และติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าทำเครื่องปรับอากาศซ่อนผนัง Built-in type มาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ระยะเดินรอบๆสบายๆ วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ทั้งสองฝั่ง ส่วนห้องนอนใหญ่ได้หน้าต่างบานใหญ่แบบ Full Height สูงจรดเพดาน พร้อมมีกระจกเข้ามุมทำให้สามารถรับชมวิวได้แบบเปิดเป็นมุมกว้าง

 

ข้างเตียงติดทางเดินไปห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆประมาณ 1.5 m.

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะใช้งาน 60 cm.

ปลายเตียงมีระยะเดินประมาณ 60 cm.

สวิตช์ไฟแผงสีเงินแบบนี้

ถัดจากส่วนห้องนอนเราไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ

ชุดครัวหน้าบานเป็น Hi Gloss สีขาว มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ข้อดีคือเพดานที่สูงของห้องทำให้ทำที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ ของจริงได้ตามนี้ เปิดตู้และลิ้นชักให้ดูที่เก็บของค่ะ ชั้นลอยทำเก็บของมาให้ 3 ชั้น ติดผนังฝั่งขวามือข้างตู้เย็นก็ทำชั้นเก็บของมาให้สูงทีเดียว และจะเห็นว่าเปิดบานตู้แล้วยังเหลือระยะเดินกับระยะถอยได้สบายๆ ใต้อ่างล้างจานจะมีถังขยะแบบมีฝาปิดมาให้ด้วย

เปิดลิ้นชักใต้เตาไฟฟ้าจะมีช่องสำหรับแบ่งวางช้อนส้อมมาให้แบบนี้

เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash ติดมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้วย

เตาไฟฟ้าของ Smeg แบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันจากแบรนด์เดียวกัน

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง ก็อกน้ำเป็นก็อกโครเมียมทรงโค้ง หันไปมาซ้ายขวาได้ พร้อมฝาปิดอ่างมาให้ ทำให้เวลาที่ไม่ได้ล้างจาน จะมีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นนั่นเอง

มีเตาอบไฟฟ้าของ Smeg มาให้ด้วยค่ะ

ถัดจากส่วนครัวไปจะเป็นไฮไลท์ของห้องนี้คือพื้นที่ลดระดับลงไปยังส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูง 3.6 เมตร ซึ่งเป็นลักษณะห้องที่หาได้ยากในคอนโดทั่วๆไป เนื่องจากมีการเล่นระดับกับพื้นห้อง และความสูงเพดานที่ต่างกัน ทั้งๆที่ไม่ใช่ห้อง Duplex จะเห็นว่าส่วนครัวมีราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เปลือยให้พื้นที่ดูโปร่งและเชื่อมต่อกัน

จากส่วนครัวลงบันไดมา 5 สเต็ป จะมีพื้นที่ส่วนห้องรับประทานอาหาร ซึ่งเป็นเพดานสูงเช่นกัน เป็นพื้นที่ที่มีความโปร่ง สามารถตกแต่งผนังหรือประดับงานศิลปะได้ดี

ห้องตัวอย่างจัดโต๊ะเก้าอี้แบบสี่ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

มองกลับไปที่ส่วนครัว จะเห็นภาพรวมส่วนครัวและห้องรับประทานอาหาร ขวามือของภาพติดบันได ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูง 3.6 เมตรกันต่อค่ะ จะเห็นว่าได้หน้าต่างแบบ Full Height สูงเป็นพิเศษให้วิวที่เปิดกว้างและบรรยากาศที่โปร่งและช่วยนำแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี กระจกหน้าต่างโครงการเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว

ด้านหลังชุดโซฟาวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้และชั้นวางของ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย

จากโต๊ะทำงานก็สามารถนั่งดูทีวีไปกับห้องนั่งเล่นได้เช่นกัน Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย

ที่ห้องนั่งเล่น ส่วนที่เป็นหน้าต่างเข้ามุม จะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งที่เปิดระบายอากาศได้ โดยมีราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เปลือยมาให้เพื่อความปลอดภัยเวลาเปิดปิดหน้าต่างนั่นเอง

ห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟา 3 ที่นั่ง โต๊ะข้าง สตูล และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานกำลังพอดีๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 m.

ที่ห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานสูง เป็นประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมสี Sahara Grey ที่เปิดออกไประเบียง โดยประตูและหน้าต่างของโครงการ แอชตัน สีลม ทำความสูงมาให้จรดเพดานแบบ Full Height จึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี

พื้นระเบียงของจริงจะลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อน

ระเบียงขนาดไม่ใหญ่ค่ะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า และเป็นระเบียงที่ใช้ร่วมกับห้องนอนเล็กด้วย แต่ข้อดีคือโครงการนี้จะไม่เอาแอร์คอมเพรสเซอร์มาติดที่ระเบียงนะคะ แต่จะแยกไปติดที่อื่นเลย ทำให้ไม่บดบังทัศนียภาพและไม่เสียพื้นที่ใช้งานด้วย ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ ส่วนราวจับเป็นอลูมิเนียมสีเงิน

---

ราคา

• แบบ 1 ห้องนอน 31 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 7,700,000 บาท หรือ 248,387 บาทต่อตร.ม.
  
• แบบ 2 ห้องนอน 75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 20,000,000 บาท หรือ 266,667 บาทต่อตร.ม.

**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้าและเครื่องทำน้ำร้อน

ค่าส่วนกลาง : 85 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 850 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ แอชตัน สีลม ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนรายได้สูงที่อยากได้ทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ เพื่อเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติระดับบนซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้แหล่งที่ทำงาน และวิวสวย ซึ่งทำเลโซนสีลมนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติอยู่แล้ว

เต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ จัดเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร

ความอุดมสมบูรณ์ – เนื่องจากโซนนี้มีโรงแรมเยอะ อาคารสำนักงานใหญ่ๆก็เยอะ โครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายค่ะ

ตั้งแต่ห้างใหญ่ในระยะเดินสบายๆ 6 – 800 เมตร หรือนั่งรถไฟฟ้ามาสถานีเดียวถึงอย่าง Central สีลม, สีลมคอมเพล็กซ์ ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้แหล่งอาคารสำนักงาน และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก จัดเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงและเปิดแทบทั้งวันทั้งคืนเลยค่ะ ทำให้หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำ

รวมทั้งใกล้ๆในรัศมี 1 – 2 km. ยังมีทั้งโรงแรมพร้อมห้องอาหารหรูวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาลหรือพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ไว้เดินเล่นอย่างสวนลุมพินี ส่วนสาธารณะเก่าแก่ของประเทศ แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ที่ตั้งโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกสีลม – นราธิวาส สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ แต่จะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ และสี่พระยา ซึ่งเป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบน นะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาทีเดิมอย่างที่เห็น

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

สำหรับคนขับรถ อีกจุดเด่นของโครงการคือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 6 นาทีเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี เพียง 350 m. เพียงสถานีเดียวถึง BTS ศาลาแดง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลม ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากโครงการนั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด

ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีท่าเรือให้ไปขึ้นเรือล่องแม่น้ำกันได้ มีโรงแรมกับร้านอาหารและแหล่งท่องเที่ยวสวยๆมากมายค่ะ ขึ้น BTS ช่องนนทรี นั่งไป 2 สถานีถึง BTS ตากสิน จะมีทางเดินเชื่อมไปท่าเรือสาทรอยู่

อย่างใครต้องไปทำงานหรือไปทำธุระทางเส้นพระราม 3 จาก BTS ช่องนนทรี จะมีทางเดินเชื่อมต่อกับ BRT สถานีสาทรอยู่ สะดวกมากสำหรับใครที่ต้องเดินทางไปทำธุระย่านพระราม 3 นะคะ เพราะ BRT เป็นรถที่มีช่องทางการเดินรถแยกจากช่องทางปกติบนพื้นถนนเดิม ทำให้สามารถเลี่ยงรถติดได้ดี โดยรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ สายสาทร-ราชพฤกษ์ นี้เป็นสายนำร่องสายแรกในประเทศไทยอีกด้วย เก็บค่าโดยสารตามระยะทาง ในอัตรา 12-20 บาทค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – จุดเด่นของ Ashton Silom คือทำเลทองของโครงการเป็นอันดับหนึ่งเลยค่ะ แต่การออกแบบก็ทำมาตอบรับความต้องการของชีวิตคนที่อยากอยู่คอนโดได้อย่างมีความใส่ใจในรายละเอียดสูงและมีดีไซน์ที่สวยงามตามแบรนด์อนันดาอยู่แล้ว โดยตัวโครงการออกแบบมาโดยใช้พื้นผิวภายนอกเป็นกระจกเทมเปอร์และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

และที่น่าสนใจมากคือนวัตกรรมการออกแบบด้วยแนวคิด Vertical Interlocking หรือการออกแบบเพิ่มลดระดับพื้นที่แนวตั้ง ซึ่งช่วยเปิดมุมมองของการอยู่อาศัยอย่างเหนือระดับ ด้วยความสูงของห้องนั่งเล่นแบบ 2 ห้องนอนถึง 3.6 เมตร สามารถมองเห็นวิวเมืองจากมุมที่น่าประทับใจในห้องพัก พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุด

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวพร้อมแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี โดยชุดครัวออกแบบมาพร้อมหน้าบานสีขาวมีไฮกรอสสีขาว พร้อมเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว เครื่องครัวของ Smeg ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เป็นแนวยาวทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องพอร์ซเลนลายหินอ่อนสีขาวครีม ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ GROHE อ่างอาบน้ำของ I Spa เ มีฉากกั้นส่วนห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์และให้ขนาดฝักบัวมาใหญ่ดี พร้อมฟังก์ชั่นเปลี่ยนลั๊กษระการพ่นน้ำได้ด้วย พื้นห้องนอนเป็นไม้วีเนียร์ มีจบพื้นเป็นเส้นสแตนเลสสีทอง ซึ่งก็เป็นอีกดีเทลที่ทำได้หรูหราและสวยงามกว่าที่อื่นๆนะคะ และมี Digital Doorlock มาให้

เรื่องการออกแบบห้อง มีมาให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ : 31-49.5 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ : 71.5-86.5 ตร.ม ซึ่งปรับแบบมาให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนปัจจุบันมากขึ้น ใส่ใจในเรื่องที่เก็บของ ตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า และระยะใช้งานที่กำลังสบายๆพร้อมการรักษาความปลอดภัยแบบคอนโดมิเนียมที่มีความปลอดภัยสูง

สิ่งอำนวยความสะดวก – ที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการ มีลิฟต์โดยสารให้ 5 ตัว แบ่ง core ฝั่งนึง 3 ตัว ฝั่งนึง 2 ตัว เทียบกับจำนวนยูนิตที่พักอาศัยในโครงการคือ 428 ห้องก็ถือว่าให้มาสบายๆเลยค่ะ ลิฟต์บริการมี 2 ตัวแยกฝั่งละตัว ทางเข้าออกแยกกันต่างหากจากจากลิฟต์โดยสาร

พื้นที่ส่วนกลางให้มาแบบจัดเต็มพร้อมดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครนะคะ ยกตัวอย่างเช่น Lobby ที่เรียกว่า Objets’ D’Art Lobby ที่ตกแต่งด้วยคอนเซ็ป Time Pause และชิ้นงานศิลปะระดับมาสเตอร์พีซที่ได้รับการออกแบบพิเศษเพื่อสะท้อนการหยุดทุกช่วงเวลา หรือส่วนสะพานทางข้ามหน้าโครงการที่ถูกประสานเข้าด้วยกัน เผยให้เห็น alfresco living plaza และนำไปสู่สวนเขียวขจีกลางแจ้ง ถือเป็นlandmark อันโดดเด่นอย่างชัดเจน

นอกจากนี้จะมี Swimming Pool, Kid’s Pool, Onsen, Jacuzzi, Fitness, Private Fitness, Massage Room, Library, Private Theatre Lounge และ Business Lounge พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิดแบบ CCTV และระบบเข้าออกอัตโนมัตแบบ Access Control และ Key Card พร้อม Digital Door Lock ทุกห้อง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9	ทำเล CBD โซนในติดถนนใหญ่สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	9	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ทางลัดเลาะเยอะ แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9	สะดวกมาก ใกล้ BTS ช่องนนทรี ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป MRT ได้เพียงสถานีเดียวจากสถานีช่องนนทรีไปสถานีศาลาแดง แท็กซี่เยอะ วินมอเตอร์ไซค์เยอะ ใช้เลี่ยงรถติดได้ดี ทางเดินเท้ากว้างและดูไม่เปลี่ยว เดินไปไหนมาไหนได้สบายๆ
ห้องและวัสดุ	9	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	9	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	9	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 250,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทำเล CBD ชั้นในอย่างสีลม ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการคือทำเลที่ดินย่านนี้ที่เร่ิมหายากและมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	9	ดีมาก

---

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : http://www.ananda.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโด ดิ เอ็มไพร์ เพลส สาทร The Empire Place Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท ทีซีซี แคปิตอล แลนด์ จำกัด
ลักษณะโครงการ	สูง 45 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
พื้นที่โครงการ	5 ไร่ 1 งาน 78 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	493 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	54–465 ตรม.
ที่จอดรถ	752 คัน
โซน	สาทร, พระราม 3, พระราม 4, ยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	–รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี – BRT อาคารสงเคราะห์
รถโดยสารที่ผ่าน	สาย 77, สาย 162
ที่ตั้ง	ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (นราธิวาสราชนครินทร์ ซอย 4) แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (2552)
ราคา	เริ่มต้น 14 ล้านบาท เฉลี่ย 140,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 200 ม. เซ็นทรัลสีลม 1.7 กม. โรบินสันบางรัก 2.1 กม. แม็คโครสาทร 1.2 กม. Vanilla Moon 2.4 กม. รร.โสตศึกษาทุ่งมหาเมฆ 800 ม. รร.อัสสัมชัญแผนกประถม 900 ม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ 1.4 กม. ม.พระนครใต้ 2.5 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 1.3 กม. รร.อัสสัมชัญบางรัก 2.2 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 1.1 กม. รพ.บางรัก 550 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ 1 กม. รพ.เลิดสิน 2 กม. สถานทูตสิงคโปร์ 600 ม. สวนลุมพินี 2.0 กม. สำนักงานเขตบางรัก 1.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ Fitness 2 ชั้น Outdoor Lobby Library Tennis Court Playground สวนหย่อมรอบโครงการ ลิฟท์โดยสาร 7 ตัว (+Service Lift 1 ตัว) ที่จอดรถ 752 คัน คิดเป็น 150% เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Acess Card Control CCTV / รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโด สไตส์ ชิคาโกร่วมสมัย (Chicago Art-Deco Design)

---

---

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• ASHTON Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden Sathorn
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn   (NEW)
• RHYTHM สาทร-นราธิวาส
• Quad Sathorn
• The Reserve Sathorn  (Ready to move)
• Supalai Elite สาทร-สวนพลู
• The Surawong by Chewathai Hup Soon
• Siamese Surawong
• Surawong City Resort
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime Sathorn  (Ready to move)
• Wish@Samyan
• Altitude Define Samyan-Silom
• Altitude Samyan-Silom
• Vertiq Rama 4-Siam
• IDEO Chula-Samyan
• Supalai Elite สุรวงศ์
• Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน  (Ready to move)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• Lumpini Place สาทร

---

คอนโด MRT สายสีน้ำเงิน

• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง
• คอนโด MRT สามย่าน

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

---

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (นราธิวาสราชนครินทร์ ซอย 4) แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.719347, 100.531207

โครงการ The Empire Place สาทร ตั้งอยู่ บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ บริเวณปากซอยนราธิวาสฯ 4 ใกล้แยกสาทร-นราธิวาสฯ ห่างจากทางเชื่อม Sky Walk ไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 320 เมตร ค่ะ ซึ่งก็อยู่ถัดจากอาคาร Empire Tower ที่เป็น Office Building ขนาดใหญ่จาก TCC Capital Land เช่นกัน ซึ่งนับว่าเป็นทำเลใจกลางธุรกิจที่ ที่ดินมีราคาสูงมากๆในปัจจุบัน เป็นแหล่งการค้าที่สำคัญของกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้ค่ะ เพราะอยู่ในช่วงกลางๆ ของ ถ.สาทร สามารถเดินทางไปยังแหล่ง Office Building ใหญ่ๆหลายแห่ง สถานที่ราชการ สถานศึกษา และย่านการค้า ซึ่งที่ ถ.นราธิวาสนี้ ก็เป็นถนนอีกเส้นที่มีความคึกคัก ตลอดทั้งวันเช่นกันค่ะ และนับวัน ราคาที่ดินก็จะยิ่งสูงขึ้น ยิ่งเป็นโครงการที่อยู่ใกล้สี่แยก และรถไฟฟ้าด้วยแล้ว

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับคนใช้รถยนต์ แยกสาทร-นราธิวาสฯ หรือ แยกนรินทร นั้นขึ้นชื่อเรื่องการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ และโครงการของเราตั้งอยู่ฝั่งมุ่งหน้าสู่แยกพอดี อาจต้องเลือกเผื่อเวลาเดินทางสักนิดนึง แต่ข้อดีคืออยู่ติดถนนใหญ่ค่ะ และสามารถออกสู่ ถ.สาทรได้เพียง 300 เมตรเท่านั้น หรือจะวิ่งตรง ออกสู่ ถ.สีลม-สุรวงศ์ได้เช่นกัน หรือจะวิ่งจากแยก ตรงสู่ถนนพระราม 4 ออกไปยังอโศก หรือโซนสุขุมวิทก็สะดวกค่ะ ระยะทางออกสู่ ถ.พระราม4 กับสะพานตากสิน ข้ามฝั่งไปยังวงเวียนใหญ่ ก็ใกล้เคียงกันมากๆ ซึ่งก็สามารถเชื่อมสู่ถนนราชพฤกษ์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม ได้อย่างรวดเร็ว เช่นกัน

ทั้งยังมีเส้นทางลัดให้เลือกใช้มากมาย ถ.นราธิวาสฯ เชื่อมต่อกับถนนจันทน์ และสามารถวิ่งออกสู่ ถ.เย็นอากาศ, นางลิ้นจี่, ซ.งามดูพลี และ ซ.สวนพลู ซึ่งก็เป็นถนสายสำคัญอื่นๆในละแวก ที่ก็เป็นแหล่งการค้า สถานศึกษา และอาคารสำนักงานเช่นกัน

จุดขึ้นทางด่วน โครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุดค่ะ แต่ที่ใกล้ที่สุดคือ ด่านสาทร เพียง 1.8 กม. เท่านั้น แต่ก็ไม่ไกลจากด่านจันทน์ และด่านสุรวงศ์ค่ะ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

โครงการเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากๆค่ะ ถึงจะดูอยู่ห่างจาก BTS ช่องนนทรีเสียหน่อย ประมาณ 550 เมตร หากนับจากหน้าโครงการ ไปยัง Sky Walk ประมาณ 320 เมตร และเดินไปอีก 230 เมตรก็ถึงสถานี เหมือนจะไกล แต่เดินสบายๆนะคะเพราะมี Sky Walk นั่นเอง อีกทั้งยังสามารถเรียกรถแทกซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ได้จากหน้าโครงการ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน

ซึ่งนอกจากจุดเด่น จะเป็นคอนโดใจกลางเมืองแล้ว ยังใกล้ระบบคมนาคมทั้งรถ-ราง-เรือ ซึ่งสามารถเดินทางต่อไปขึ้นท่าเรือด่วนสาทร-ตากสิน และท่าเรือข้ามฟากตากสิน ข้ามไปยังฝั่งเจริญนคร ก็ได้เช่นกัน สะดวกสบายมากๆหากใครทำงานแถบคลองสาน

• รถไฟฟ้าสายสีเทา : สถานีช่องนนทรี (Interchange)
• รถไฟฟ้า MRT : สถานีลุมพินี
• รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี
• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีคลองสาน
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบโครงการก็ถือว่าหนาแน่นมากๆค่ะ เนื่องจากอยู่ติดรถไฟฟ้าช่องนนทรี อย่างแรกอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เพื่อนบ้านของเรา และเครือเดียวกับเราอีกที่ผ่านการปรับปรุงเมื่อ 2-3 ปีที่ผ่านมาอย่าง Empire Tower สาทร สามารถเดินไปได้ประมาณ 250 เมตร ที่ชั้นล่าง ก็มีร้านค้าหลายร้าน ทั้ง Tops Market, Vistra Cafe และอื่นๆ ก่อนถึง Empire Tower ก็จะผ่านอาคารสำนักงาน Prima Sathorn 2 ที่ชั้นล่างก็มี 7-11 สามารถเดินไปได้ในระยะเพียง 100 เมตรเท่านั้นค่ะ นอกจากนั้น บริเวณโครงการก็ยังมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ และอยู่ไม่ไกลจากสะพานลอยซึ่งก็สามารถเดินข้ามไปยังฝั่งตรงข้ามได้

ส่วนสถานที่สำคัญบริเวณรอบๆโครงการ ก็จะเป็นรอบๆแยกนรินทรนะคะ นั่นก็คือ อาคารสาทรสแควร์, อาคารบางกอกซิตี้ทาวเวอร์, อาคารเอเชียเซ็นเตอร์, อาคารสาทรธานีคอมเพลกซ์, รพ.บางรัก ส่วนถัดออกมาหน่อยก็มีรพ.ขนาดใหญ่ อย่าง รพ.เซนต์หลุยส์ รวมถึงไม่ไกลจาก รร. โสตศึกษาทุ่งมหาเมฆ และ ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ และถึงแม้ว่าใต้อาคาร Empire Tower จะมี Tops Market แต่หากต้องการซื้อของราคาย่อมเยาลงก็สามารถขับรถไปที่ Makro สาทร ได้ไม่ไกลค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ถนนสาทรเหนือ > ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ > The Empire Place Sathorn

การเดินทางเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัชและใช้ทางออกถนนสีลมค่ะ

เมื่อลงจากทางพิเศษศรีรัชมาแล้วให้ตรงไปตามป้ายถนนสาทร

ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะมีทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนสาทรเหนือค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรเหนือแล้วค่ะ

ถนนสาทรเหนือ วิ่งตรงมาจนถึงแยกสาทร-นราธิวาสฯ ให้ชิดขวาไว้ แล้วเลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนนราธิวาสฯค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์แล้ว มองไปทางด้านขวามือก็จะเห็นอาคารของเราอยู่บริเวณใกล้แยกถัดมาเพียง 300 เมตรเท่านั้นค่ะ แต่เราต้องตรงไปกลับรถด้านหน้า

จุดกลับรถจะอยู่บริเวณก่อนถึงแม็คโครสาทรค่ะ ให้ชิดขวาบริเวณเลน BRT ไว้ รอสัญญาณและกลับรถ

เมื่อกลับรถมาแล้ว ก่อนถึงโครงการก็จะผ่าน B-Quick

ถึงแล้วค่ะโครงการ The Empire Place สาทร เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

ภาพซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกสาทร-นราธิวาสฯ : 320 ม.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 1.4 กม
• แยกสุรศักดิ์ : 1.8 กม
• แยกบางรัก : 2.1 กม
• แยกสาทร-ประมวล : 1.2 กม
• แยกสาทร-ปั้น : 1 กม
• แยกจันทน์-นราธิวาสฯ : 1.5 กม.
• แยกวิทยุ : 1.9 กม
• สะพานตากสิน : 2.2 กม

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ 200 ม.
• เซ็นทรัลสีลม 1.7 กม.
• โรบินสันบางรัก 2.1 กม.
• แม็คโครสาทร 1.2 กม.
• Vanilla Moon 2.4 กม.

• รร.โสตศึกษาทุ่งมหาเมฆ 800 ม.
• รร.อัสสัมชัญแผนกประถม 900 ม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ 1.4 กม.
• ม.พระนครใต้ 2.5 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 1.3 กม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก 2.2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 1.1 กม.

• รพ.บางรัก 550 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ 1 กม.
• รพ.เลิดสิน 2 กม.

• สถานทูตสิงคโปร์ 600 ม.
• สวนลุมพินี 2.0 กม.
• สำนักงานเขตบางรัก 1.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

วันนี้เราจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันนะคะ ว่าจะเป็นอย่างไร มีสาธารณูปโภคอะไรน่าสนใจในระยะเดินสบายๆบ้าง

ฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะเป็นอาคารสำนักงานและคอนโดทั้งหมดค่ะซึ่งก็อยู่ออกไปสังเกตว่าการจราจรบริเวณหน้าโครงการค่อนข้างหนาแน่น

เข้ามุมมองจากซุ้มประตูทางเข้าโครงการมุ่งหน้าไปยัง แยกนรินทรค่ะ

โดยไปหน่อยก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง ซึ่งด้านหน้าก็มีร้านค้าอาหารตามสั่ง ที่รองรับคนทำงานในละแวกนั้นอยู่ค่ะ

ก็เลยมาหน่อยก็จะเจอกับสะพานลอย ซึ่งอยู่ใกล้มากๆสามารถเดินข้ามไปยังฝั่งตรงข้ามได้

บริเวณตีนสะพานลอยก็จะเป็นอาคารพาณิชย์เช่นเดียวกันค่ะ มีร้านเสื้อผ้า ร้านนวดแผนโบราณและ Cafe ตั้งอยู่

มุมมองจากด้านบนสะพานลอยมองย้อนกลับไปที่โครงการของเรา

อาคารโครงการเราค่อนข้างตั้งอยู่โดดเด่นมากๆในบริเวณใกล้แยกนรินทร แห่งนี้ค่ะ

ส่วนภาพนี้ก็จะเป็นจากหน้าโครงการเรา มองตรงไปยังแยกนรินทรเห็น Sky walk ทางเดินสู่รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ซึ่งจากจุดนี้ต้องเดินไปอีกประมาณ 500 เมตรค่ะ ถึงจะถึงสถานี BTS

ฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะเป็นอาคาร The Willows เพื่อนบ้านเราค่ะ

เดี๋ยวเราจะพาเดินไปทางฝั่งทิศใต้บ้าง

เรื่องกับมันที่โครงการมุ่งหน้าไปทางฝั่งทิศใต้ค่ะ ก็จะผ่านอาคารสำนักงานกฎหมายลาสลอว์

ถัดมาไม่ไกลก็จะมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ซึ่งสามารถเดินมารอรถสาธารณะได้ที่จุดนี้

จากป้ายรถเมล์หันมองไปทางฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะเห็น อาคารคอนโด Rhythm สาทร และ Nara 9 ค่ะ

เลยป้ายรถเมล์มาประมาณ 50 เมตรก็จะเจอกับร้านอาหารศาลาเตี๋ยวเรือค่ะ ซึ่งก็เป็นร้านที่น่ารับประทานและรสชาติใช้ได้แถมราคาย่อมเยาเลยทีเดียวเมื่อเทียบกับร้านในละแวกโครงการทั้งหมด

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Empire Place Sathorn เป็นคอนโดสไตล์ ชิคาโกร่วมสมัย (Chicago Art-Deco Design) ซึ่งเป็น High Rise สูง 45 ชั้น จำนวน 493 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 5-1-78.00 ไร่ค่ะ

มาชมผังพื้นอาคารชั้น Faclitites กันค่ะ ซึ่งจะแปลกแตกต่างจากที่อื่นหน่อยเนื่องจากลิฟท์ จะต้องกดที่ชั้น 1 แต่ตำแหน่งจริงๆแล้วอยู่ชั้น 6 ส่วนชั้นล่างๆที่ถัดลงมา จะเป็น Podium อาคารจอดรถทั้งหมด ซึ่งมีที่จอดรถทั้งหมด 752 คัน คิดเป็น 150% ถือว่าเยอะมากๆค่ะ กำหนดให้ Fix 2 ที่ต่อยูนิต ไม่ Fix 1 ที่

ผังอาคารส่วนพักอาศัยชั้น 6 ถึง 10 จะเป็นรูปตัว L ค่ะ ส่วนตำแหน่งลิฟท์โดยสาร จะมีทั้งหมด 7 ตัวด้วยกันค่ะ สีแดง ที่เห็นในภาพ ตรงกลางมี 3 ตัว (+Service1) และปีกทั้งสองข้างอีก 2 ตัว ซึ่งลิฟท์เซอร์วิสที่นี่ เป็นลิฟท์ขนาดใหญ่จริงๆค่ะ มีความสูง 3 เมตร สามารถขนเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆได้เลย อัตราส่วนลิฟท์โดยสารอยู่ที่ 1:70 ถือว่าสบายมากๆ

ส่วนชั้น 32 ถึง 36 ส่วนใหญ่ก็จะเริ่มเป็นห้องแบบ 3 Bedrooms และตำแหน่งลิฟท์ก็จะลดลงเหลือแค่ 2 Core ค่ะ

แบบห้องพักที่นี่ จะมีทั้งหมด 4 แบบหลักๆด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ

• 1 Bedroom : 55.33,65,58 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 99.45,99.30,98.07 ตร.ม.
  • Duplex : 107 ตร.ม.
• 3 Bedrooms : 130,156,164,170,128,267,453 ตร.ม.
• 4 Bedrooms : 212,217.69,272.2 ตร.ม.

ซึ่งจุดเด่นของโครงการที่นี่ก็คือจะไม่มียูนิต 1 Bedroom ที่เล็กกว่า 50 ตารางเมตรเลยค่ะ รวมถึง 2 Bedrooms พี่ก็ไม่มีขนาดต่ำกว่า 100 ตารางเมตรเช่นเดียวกัน ทำให้เป็นโครงการที่เนื้อที่ค่อนข้างสูงรวมถึงมีราคาขายต่ำกว่าคอนโด Luxury ในปัจจุบันที่ทำเลใกล้เคียงกันมากๆ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

เข้ามาภายในตัวโครงการ ถนนในบริเวณของ Main Entrance เข้า Lobby จะทำพื้น Concrete Stamp ตามภาพค่ะ แต่เดี๋ยวเราจะวนไปดูอาคารจอดรถด้านหลังกันก่อนนะ

วนมาดูด้านหลังอาคาร โดยรอบอาคารก็จะมีช่องจอดรถคอยรองรับอยู่ค่ะ

ตรงข้ามกับทางเข้าอาคารจอดรถ จะมีวงเวียนให้วนรถได้แบบนี้

เราเข้าไปดูภายในอาคารจอดรถกันเลย ทางนี้จะเป็นทั้งทางเข้าและทางออกนะ

สภาพภายในลานจอดรถค่ะ จะมีตั้งแต่ชั้น G วนขึ้นไปถึงชั้น 5 เลย

ขับวนออกมาจากลานจอดรถมาอีกฝั่งนึงของตัวอาคาร เพื่อวนกลับไปที่ทางเข้า-ออกของตัวโครงการเมื่อสักครู่

กลับมาที่บริเวณ Main Entrance ของตัวอาคารเพื่อเข้าสู่ Lobby จะเป็นประตูบานหมุนแบบนี้ค่ะ ด้านหน้ามีเจ้าหน้าที่ช่วยดูแลความปลอดภัยให้อีกชั้นนึง

เดินเข้าไปภายใน Lobby จะเจอส่วนพักคอยขนาดใหญ่ เพดานสูงโปร่งดูโอ่โถง ออกแบบสไตล์ชิคาโกร่วมสมัย พื้นที่ห้องเป็นทรงกลม ทำผนังกระจกโดยรอบ ด้านนอกผนังกระจกปลูกต้นไม้พุ่มช่วยสร้างบรรยากาศ และสามารถช่วยบังสายตาจากการจราจรภายนอกได้เป็นอย่างดี

จากบริเวณพื้นที่นั่งพักคอย ต้องเดินเข้าไปผ่านเคาน์เตอร์ Reception เพื่อเข้าสู่โถงลิฟท์และห้อง Mailbox ค่ะ

ภายในโถงทางเดินโอ่โถงและกว้างขวาง ตกแต่งอย่างสวยงาม ประดับประดาด้วยโคมไฟ และ Art Object

เมื่อเดินเข้ามาภายในโถง จะเห็นประตูด้านขวามือ เข้าสู่ห้อง Mailbox ค่ะ

บรรยากาศภายในห้อง Mailbox ถ้าเทียบกับโครงการอื่นแล้วถือว่าค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว

ส่วนประตูทางเข้าโถงลิฟท์ทำเป็นผนังกระจก ดีไซน์ประตูทางเข้าให้สามารถเห็นได้อย่างเด่นชัด

การผ่านเข้าโถงลิฟท์จะต้องใช้ Key Card ในการเปิดประตูด้วยค่ะ เพื่อความปลอดภัยอีกหนึ่งชั้น

ภายในโถงลิฟท์ มีลิฟท์มาให้อยู่ 3 ตัว แบ่งกันใช้งาน เทียบกับจำนวนยูนิตพักอาศัยก็คือว่าเพียงพอนะ การตกแต่งภายในโถงลิฟท์จะลดความโอ่อ่าลงมาหน่อย เพื่อให้ได้บรรยากาศของที่พักอาศัยค่ะ

ประตูทางเข้าลิฟท์

บรรยากาศภายในโถงลิฟท์ค่ะ

แผงปุ่มกดชั้นภายในลิฟท์ ลิฟท์ที่นี่เป็นแบบระบบล็อคชั้นนะ

ขึ้นมาถึงชั้นพักอาศัย บรรยากาศภายในโถงลิฟท์จะตกแต่งอย่างเรียบๆ ให้เข้าสู่บรรยากาศแบบบ้านพักอาศัย

บริเวณโถงทางเดินเข้าสู่ห้องพักค่ะ

มาดู Facilities ของตัวโครงการกันต่อค่ะ ตอนนี้เราขึ้นมาบนชั้นที่ 6 (หรือลิฟท์กดที่ชั้น 1) ซึ่งจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และ ฟิตเนส

ข้างสระว่ายน้ำมีจุดชำระล้างตัวก่อนลงสระให้ค่ะ มี 2 ฝัก

บรรยากาศโยรอบสระว่ายน้ำปลูกต้นลีลาวดีให้โดยรอบ ช่วยสร้างบรรยากาศได้ดีและให้กลิ่นหอมในตอนกลางคืน โดยรอบสระวาง Day Bed ให้นอนพักผ่อนและอาบแดด เป็นที่ชื่นชอบโดยเฉพาะชาวต่างชาติ

สระว่ายน้ำมีขนาดใหญ่ค่ะเป็นรูป L Shape ขนาด 7 x 22 เมตรโดยประมาณ ลึก 1.4 เมตร สระใช้ระบบน้ำเกลือ สามารถว่ายออกกำลังกายได้อย่างสบายๆเลย ภายในสระจะทำบันไดเดินลงเอาไว้ให้แล้ว

อีกมุมหนึ่งของสระว่ายน้ำ

จากชั้นสระว่ายน้ำ มองขึ้นไปเห็นส่วน Tower ของตึก

บรรยากาศของ Day Bed อีกฝั่ง วางแทรกระหว่างกระถางต้นไม้ ด้านหลังเราจะเห็นสระเด็กค่ะ

สระเด็กจะทำแยกขาดจากสระผู้ใหญ่ ตรงนี้ถือว่าเป็นจุดที่ดีนะคะ ไม่เป็นอันตราย สระเด็กจะลึกเพียง 0.6 เมตรค่ะ

เดินมาที่อีกฝั่งนึงของสระว่ายน้ำตรงปลายตัว L

ตรงนี้จะมีบ่อจากุซซี่กั้นขอบเป็นที่นั่งให้ภายในสระด้วย

บรรยากาศโดยรอบสระว่ายน้ำค่ะ ทำได้สวยงาม และน่าผ่อนคลายมาก

ข้างๆสระว่ายน้ำจะกั้นส่วนเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ มีเครื่องเล่นให้หลายชิ้นเลย

พื้นที่สนามเด็กเล่นปูด้วยกระเบื้องยาง ผิวสัมผัสจะค่อนข้างนิ่ม เวลาหกล้มก็จะไม่เป็นอันตรายต่อเด็ก

จากสระว่ายน้ำ เดินเข้ามาภายในตัวอาคาร ฝั่งขวามือข้างสระเด็กจะมี Bar ให้มานั่งดริ๊งเครื่องดื่มเย็นๆพร้อมอาหารทานเล่นได้ ข้างหน้าเราคือฟิตเนสและห้องสมุด สูง 2 ชั้น เราเข้าไปดูด้วยกันเลยค่ะ

เดินเข้าไปภายในซึ่งทำเป็นอาคารผนังกระจกสูง 2 ชั้น เข้าไปชั้นแรกจะเป็นฟิตเนส ภายในมีอุปกรณ์ในการออกกำลังกายมาให้ครบ ทั้ง Cardio Machine และ Weight Training Machine

ติดริมผนังกระจกวิวสระว่ายน้ำ วางลู่วิ่งไฟฟ้าเอาไว้ 4 ตัว

ส่วนฝั่งวิวเมืองวางพวก Weight Training Machine หลายเครื่อง ออกกำลังกายได้ทุกสัดส่วน

ส่วนชุดดัมเบลและม้านั่งราบจะวางเอาไว้ติดกับกระจกเงา เพื่อจะได้เช็คท่าทางในการยกเวท

ภายในฟิตเนสได้กั้นพื้นที่ห้องอีก 1 ห้องแยกเอาไว้

ในห้องนี้ใช้ออกกำลังกายได้อย่างอเนกประสงค์ ภายในห้องจะติดกระจกเงาให้ด้านนึงทั้งฝั่งค่ะ

ตัวห้องมีขนาดกว้างขวาง เหมาะสำหรับการจัดคลาสออกกำลังกายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น โยคะ, แอโรบิค, Body fit, Aero Boxing, Gym Ball และอื่นๆได้อีกมากมาย รองรับได้เกือบ 20 คนเลย

ออกมาจากฟิตเนส จะมีบันไดขึ้นสู่ชั้น 2 ค่ะ

บนชั้น 2 ก็จะแบ่งพื้นที่เป็น Fitness อีกเช่นกัน โดยชั้นนี้ทั้งชั้นจะเป็นเครื่องเล่นแบบ Cardio Machine ค่ะ

มีเครื่องเดินวงรีให้ 3 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้าอีก 1 ตัว และจักรยานไฟฟ้า 3 ตัว

โดยเครื่องออกกำลังกายทั้งหมดนี้จะถูกจัดวางโดยรอบห้อง ได้ทั้งวิวสระว่ายน้ำและวิวเมืองค่ะ

ที่ชั้น 2 ฝั่งนึงจะเป็นโถงทางเข้าห้องน้ำ แยกชาย-หญิง และ ผู้ที่ใช้รถเข็น

ภายในห้องน้ำก็ยังทำได้ดูสว่างดีนะ มีอ่างล้างมือให้ 3 อ่าง และกระจกสำหรับแต่งตัวแต่งหน้าอีก 2 บาน

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำอีกฝั่งนึงเป็นพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi-Outdoor รับลมสบายๆ จัดชุดเก้าอี้และโซฟาเอาไว้ให้หลายชุด

อีกส่วนจัดเป็นห้องสมุดค่ะ โดยจะกั้นเป็นผนังกระจกทั้งหมด เพื่อให้ได้แสงธรรมชาติอย่างพอเพียง

ภายในจัดเก้าอี้และมุมอ่านหนังสือเอาไว้ให้หลายชุด บรรยากาศภายในห้องดูสบายๆ เหมาะแก่การนั่งพักผ่อนและใช้สมาธิ

มุมมองจากชั้น 2 ลงไปยังชั้นสระว่ายน้ำค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังมีห้องประชุมเอาไว้รองรับอีก 1 ห้องด้วยนะ

---

:::: ห้องตัวอย่าง (Resales) ::::

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราพามาชมในวันนี้ มี 2 แบบซึ่งจะเป็นห้อง Resales ค่ะ นั่นก็คือ

• ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 104 ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 160.82 ตร.ม.

โดยสภาพห้องจะเป็นการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม ไปชมกันเลยค่า

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 104 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 104 ตร.ม. ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 2-3 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว แบ่งสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่น, ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร ขาดออกจากห้องนอน ข้อดีคือ ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวห้องนอนให้ทุกห้อง อีกทั้งตัวห้องมีหน้าห้องที่กว้าง และเป็นห้องที่อยู่มุมตึกพอดี จึงทำให้ห้องได้ช่องแสงทั้ง 2 ด้าน ได้รับแสงธรรมชาติและถ่ายเทอากาศได้เป็นอย่างดี

มาเริ่มต้นที่ทางเข้าห้องเลยค่ะ ประตูทางเข้าเป็นประตูบานไม้สำเร็จรูปตามภาพ

มือจับแบบก้านโยกพร้อมระบบ Digital Door Lock จาก Gateman

เข้ามาภายในห้องจะเจอโถงทางเดินก่อน จุดนี้จะช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี เข้ามาถึงก็จะเจอชั้นเก็บของ Built-in สามารถเก็บของใช้ก่อนออกจากบ้านอย่างพวกร่ม หรือ รองเท้าได้

ข้างๆประตูทางเข้าห้องจะมีห้องเก็บของอยู่ค่ะ

ภายในก็จะซ่อนพวกตู้ Load Center เอาไว้ ช่วยให้ห้องดูเรียบร้อยมากขึ้น ภายในก็สามารถเก็บของใช้อื่นๆได้อีกประมาณนึงเลย

จากโถงทางเข้า เข้าสู่ตัวห้อง จะเจอห้องนั่งเล่นก่อน จะเห็นว่าห้องมีขนาดที่กว้างขวาง และโปร่งโล่งทีเดียวค่ะ พื้นภายในห้องปูด้วยกระเบื้องขนาด 80 x 80 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าสูงโปร่งเล่นระดับ เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด

จากห้องนั่งเล่นมองไปอีกด้านนึงจะเป็นมุมของห้องครัว และห้องทานอาหาร ไม่ได้ถูกกั้นออกจากกันอย่างสิ้นเชิง แต่ก็จัดแยกส่วนกันอย่างเป็นสัดส่วน

โดยจะทำส่วนครัวต่อเนื่องกับส่วนทานอาหาร ภายในห้องได้ช่องแสงขนาดใหญ่ ในเวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็ยังสว่างนะ

มาดูส่วนทานอาหารกันก่อน พื้นที่มีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้อย่างสบายๆ และยังเหลือพื้นที่โดยรอบโต๊ะ ระยะสามารถเดินผ่านได้สบายๆแม้ว่าจะมีคนนั่งอยู่ก็ตาม

พื้นที่ส่วนครัวจะเปิดโล่ง เชื่อมต่อกับห้องทานอาหารแบบนี้ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวถูกวางเป็นรูปตัว I ทั้ง 2 ฝั่ง ระยะห่างกันประมาณ 1.6 เมตร ถือเป็นระยะที่ยืนปรุงอาหาร 2 คนหันหลังชนกันได้อย่างสบายๆ ฝั่งซ้ายมือเคาน์เตอร์ติดตั้ง Hob&Hood ส่วนฝั่งขวาวางอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อยค่ะ ใต้เคาน์เตอร์มีช่องให้เก็บของได้อย่างเพียงพอ

อ่างล้างจานมี 2 ช่อง ขนาดกำลังใช้งานได้สะดวก ด้านซ้ายของอ่างเป็นที่คว่ำจาน-ชามหลังล้างเสร็จ ส่วนก๊อกก็ใช้งานได้สะดวก สามารถบิดหมุนซ้าย-ขวาได้ ชุดนี้ใช้ของ Hangsgrohe ค่ะ

มาที่เคาน์เตอร์อีกฝั่งนึง วาง Hob&Hood และเหลือที่เอาไว้สำหรับตู้เย็นด้วย ประตูฝั่งขวามือเปิดออกไปเป็นระเบียงซักล้างค่ะ

เตาเป็นเคาเซรามิคขนาด 4 หัวค่ะ ใช้ของ Siemens ผนังด้านหลังติดหน้าต่างสำหรับช่วยระบายอากาศและกลิ่นควันได้อีกทาง

ระเบียงซักล้าง วางพวกเครื่องซักผ้า และตากผ้าได้

จากส่วนครัวมองย้อนกลับเข้ามายังห้องนั่งเล่น จะเห็นประตูบานข้างๆชั้นวางทีวี คือห้องนอนเล็กนะ

จะเห็นว่าห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ๆกว้างขวางมาก สามารถวางโซฟาเบดขนาด 4 ที่นั่งได้อย่างสบายๆ ประตูบานข้างๆโซฟาคือประตูห้องนอน Master Bedroom ค่ะ ห้องนี้จะมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นประตูบานเลื่อนกระจก เปิดออกไปเป็นระเบียงห้อง

ระเบียงห้องมีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง สามารถวางชุดโต๊ะ-เก้าอี้ได้สบายๆ จุดนี้ได้วิวเมืองด้วยค่ะ เหมาะที่จะมานั่งจิบกาแฟตอนเช้า หรือนั่งรับลมดูแสงสีของเมืองตอนช่วงค่ำๆ พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 20 x 20 ซม. Boarder เป็นทรายล้างสีทอง

กลับเข้ามาภายในห้องมาดูห้องนอน Master Bedroom กันต่อ เนื่องจากห้องนี้เป็นห้องที่อยู่มุมตึกพอดีจึงได้หน้าต่างมาทั้ง 2 ด้าน ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งโล่งและสว่างมากๆแม้จะไม่ได้เปิดไฟเลยก็ตาม ภายในห้องมีขนาดที่กว้างขวาง สามารถรองรับเตียงนอนขนาด King Size ได้อย่างสบายๆ ข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่งก็ยังวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้อีก

ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่อยู่ สามารถวางชั้นวางทีวี และโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกอย่างละตัว

ผนังอีกด้านหนึ่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่งระหว่างทางเข้าห้องน้ำ

เข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ ห้องน้ำจะเข้าจากกลางห้อง วางอ่างล้างมือไว้ตรงกลาง วางอ่างอาบน้ำไว้ฝั่งซ้าย โซน Shower และโถสุขภัณฑ์ไว้ฝั่งขวา

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาดเท่ากัน

มาดูสุขภัณฑ์กันต่อ เริ่มจากอ่างล้างมือ เป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์ ใต้เคาน์เตอร์สามารถเก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้ อย่างพวกผ้าเช็ดมือ และกระดาษชำระม้วนสำรอง

อ่างล้างมือเป็นทรงกลมรูปไข่ ขนาดกำลังดีใช้งานสะดวก ใช้ของ American Standard

ก๊อกน้ำล้างมือดีไซน์เข้าชุดกัน เป็นก๊อกผสม สามารถปรับน้ำร้อน-น้ำเย็นได้

มองไปฝั่งขวามือ เป็นจุดวางโถสุขภัณฑ์ และโซน Shower ซึ่งติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

โถสุขภัณฑ์ระบบ Single Flush ขนาดโถใหญ่ นั่งได้สบาย พร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน จาก American Standard ระยะการติดตั้งกำลังดีค่ะ ไม่ทำให้รู้สึกว่าอึดอัด

สายฉีดชำระสีโครเมี่ยม น้ำหนักเบามือ ใช้งานได้ง่าย

และที่ใส่กระดาษชำระค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำลงไปอีกหน่อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน มีขนาดกว้างกำลังดี

ภายในติดตั้ง Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อน ด้านข้างติดชั้นวางสบู่มาให้เรียบร้อยเช่นกัน

ขนาดหัวฝักบัวมีขนาดใหญ่ดีนะ อาบได้สะใจเลย แต่หัวฝักบัวรุ่นนี้ไม่สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้นะ

มองไปทางขวามือติดริมหน้าต่างจะวางอ่างอาบน้ำค่ะ

อ่างอาบน้ำเป็นอ่างแบบฝัง ขนาดพอเหมาะสำหรับ 1 คนพอดี นอนแช่น้ำได้วิวเมืองพอดีค่ะ ตัวอ่างอาบน้ำใช้ของ Kasch

ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกผสมและฝักบัวสายอ่อนค่ะ

จากนั้นเราเข้ามาดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ ถึงจะบอกว่าเป็นห้องนอนเล็ก แต่ก็มีขนาดที่กว้างขวางใช้ได้เลยนะ ภายในห้องวางเตียงขนาด Queen Size ค่ะ จะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่โดยรอบอีกกว้างอยู่นะ ห้องนี้ก็ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ จะเห็นว่าขนาดไม่เปิดไฟก็ยังสว่างเพียงพอเลย

ฝั่งปลายเตียงก็ยังพอเหลือที่ค่ะ สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ หรือจะวางชั้นวางของเพิ่มเติมอีกก็ไม่แออัดเกินไปนัก

จะเห็นว่าฝั่งประตูทางเข้าห้องจะแบ่งเป็นโถงทางเข้าห้องน้ำ และ Walk-in Closet ค่ะ

โถงทางเดินเข้าห้องน้ำทั้ง 2 ฝั่ง ทำเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ พื้นที่ตรงกลางยังกว้างพอ สามารถยืนแต่งตัว หรือ เดินเข้า-ออกได้สะดวก

เข้าไปดูภายในห้องน้ำ จะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์ไม่ต่างจากห้องที่แล้วค่ะ แต่ห้องน้ำนี้จะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ จึงต้องพึ่งระบบระบายอากาศของอาคารเพียงอย่างเดียว

อ่างล้างมือเป็นอ่างแบบฝังบนเคาน์เตอร์รุ่นเดิม

โถสุขภัณฑ์ยังใช้ยี่ห้อเดิม แต่เปลี่ยนเป็นรุ่นที่มีขนาดเล็กลงมาหน่อย

ด้านในสุดเป็นโซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นที่อาบน้ำมีขนาดกว้างขวางดี

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อน และชั้นวางสบู่แบบเดิมมาให้ แต่ในห้องนี้ไม่มี Rain Shower นะ ตัวก๊อกผสมใช้ของ Kohler ค่ะ

ขนาดหัวฝักบัวกำลังดีค่ะ ใช้งานสะดวก

นอกจากนี้ตัวปลั๊กและสวิตช์ไฟจะใช้ของ Bticino ค่ะ

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 160.82 ตร.ม.

มาดู ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 160.82 ตร.ม. กันต่อค่ะ จะมีขนาดที่ใหญ่ขึ้นมาจากห้องที่แล้วประมาณนึงเลย ภาพรวมส่วนโถงจะมีขนาดที่กว้างขวาง เพราะตัวห้องมีหน้าห้องที่กว้าง จึงได้ช่องแสงมาเยอะ ทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ อีกทั้งยังระบายอากาศได้ดีอีกด้วย

วัสดุประตูก็จะเหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ เปิดเข้ามาภายในห้องจะเจอส่วนครัวก่อนทางฝั่งซ้ายมือ ถัดเข้าไปในห้องโถงเป็นห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น พื้นภายในห้องปูด้วยกระเบื้องขนาด 80 x 80 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าสูงโปร่ง เล่นระดับบริเวณส่วนครัว เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด

มองย้อนกลับไปค่ะ จะเห็นว่าบริเวณในโถงทางเดินข้างประตูทางเข้าห้องก็จะมีห้องเก็บของมาให้อีกเหมือนกัน

ภายในก็จะซ่อนพวกตู้ Load Center เอาไว้ ช่วยให้ห้องดูเรียบร้อยมากขึ้น ภายในก็สามารถเก็บของใช้อื่นๆได้อีกประมาณนึงเลย

ส่วนครัวจะได้เคาน์เตอร์รูปตัว U พื้นที่เตรียมอาหารกว้างขวางมากขึ้น ติดตั้งอ่างล้างจาน พร้อม Hob&Hood มาให้เรียบร้อยเหมือนห้องที่แล้ว

ภายในห้องครัวมีประตูเปิดออกสู่ระเบียงซักล้างค่ะ

ระเบียงซักล้าง วางพวกเครื่องซักผ้า และตากผ้าได้ เหมือนห้องที่แล้วทุกประการค่ะ

พื้นที่ระเบียงบางส่วนต่อออกมาเพื่อใช้วางตัว Compressor ถูกซ่อนไว้ในตำแหน่งที่ดี ไม่รบกวนผู้อยู่อาศัย รวมถึงรูปลักษณ์หน้าตาของอาคาร

จากส่วนครัวเชื่อมต่อออกมาที่โถงใหญ่ เป็นพื้นที่ทานอาหาร และห้องนั่งเล่น จะเห็นว่าห้องนี้ดูโปร่งโล่งมาก เพราะช่องแสงขนาดใหญ่โดยรอบห้องเลย เรียกว่าได้วิวเมืองแบบ Panoramic ทีเดียว

ในส่วนทานอาหาร มีพื้นที่ๆกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้สบายๆ หรือจะวางขนาด 8 ที่นั่งก็ยังทำได้ ไม่อึดอัดไปนะ

ถัดเข้าไปเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น เนื่องจากมีพื้นที่ๆกว้างขวางมาก สามารถดีไซน์การวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลายรูปแบบอยู่ค่ะ

ผนังอีกฝั่งวางชั้นวางทีวี แต่ระยะดูทีวีค่อนข้างไกลอยู่นะ แนะนำทีวีจอใหญ่ๆไปเลยสัก 60-70 นิ้วก็ยังไหวค่ะ ประตูข้างๆชั้นวางทีวีคือห้องนอน Master Bedroom นะ ด้านข้างห้องนั่งเล่นมีประตูบานเลื่อน สามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้

พื้นที่ระเบียงก็กว้างขวางนะ จริงๆจะวาง Day Bed ก็ยังไหว พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 20 x 20 ซม. Boarder เป็นทรายล้างสีทอง เหมือนเดิม

เข้ามาดูภายในห้องนอน Master Bedroom กันต่อค่ะ มีขนาดกำลังพอดีๆ เหมาะสมกับเตียงขนาด Queen Size หรือจะวางขนาด King Size ก็ได้ ภายในวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน

ฝั่งซ้ายมือสามารถวางตู้เสื้อขนาดใหญ่ได้สบายๆ

ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่ สามารถวางชั้นวางของได้ ประตูข้างตู้เสื้อผ้าคือประตูห้องน้ำในตัวค่ะ

เข้าไปดูภายในห้องน้ำ จะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์ไม่ต่างจากห้องที่แล้วค่ะ

ได้อ่างล้างมือเป็นอ่างแบบฝังบนเคาน์เตอร์รุ่นเดิม

พื้นที่บนเคาน์เตอร์ยังเหลือสามารถวางของใช้ได้อีกเยอะ

ถัดเข้าไปภายในห้องวางโถสุขภัณฑ์ และโซน Shower ค่ะ โดยติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในโซน Shower ก็ติดตั้งชุด Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อนมาให้เหมือนเดิมทุกประการ

ด้านในสุดวางอ่างอาบน้ำค่ะ ใช้รุ่นเดิมเหมือนห้องที่แล้ว

คราวนี้เราไปดูห้องนอนเล็กกันต่อ ซึ่งอยู่อีกฝั่งนึงของห้อง

ภายในห้องนอนเล็กก็มีขนาดพอๆกับห้องนอนใหญ่เลยค่ะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครันและลงตัว

ด้านข้างเตียงนอนวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้สบายๆ

ฝั่งปลายเตียงก็มีที่พอสำหรับชั้นวางของ หรือจะวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มก็ได้นะ ประตูข้างตู้เสื้อผ้าคือประตูห้องน้ำค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำ มีลักษณะหน้าแคบแต่ยาว Lay Out การวางสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการ วัสดุและสุขภัณฑ์ก็เช่นกัน

ด้านในสุดคือโซน Shower พร้อมฉากกั้นอาบน้ำค่ะ ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อน และชั้นวางสบู่แบบเดิมมาให้

---

:::: ราคา (ตค. 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
(ราคาเฉลี่ยตร.ม. ละ 140,000 บาท)

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และ การตกแต่งของเจ้าของห้อง หรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

• 1 Bedroom : 55.33,65,58 ตร.ม.
  ราคาปล่อยเช่า เฉลี่ย 25,000 – 35,000 บาท/เดือน
• 2 Bedrooms : 99.45,99.30,98.07 ตร.ม.
  ราคาปล่อยเช่า เริ่มต้น 50,000 บาท/เดือน หากชั้นสูงๆ จะ 80,000-90,000 บาท
  • Duplex : 107 ตร.ม.
    ราคาขายเริ่มต้น 13 ล้านบาท
    ราคาขาย 14 ล้านบาท
• 3 Bedrooms
  130 ตร.ม. : ราคาขาย 19.9 ล้านบาท
  156 ตร.ม. : ราคาขาย 25 ล้านบาท
  ราคาขายเริ่มต้น 17 ล้านบาท
• 4 Bedrooms
  272.2 ตร.ม. ราคาขาย 39 ล้านบาท

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Empire Place สาทร ตั้งอยู่ บริเวณปากซอยนราธิวาสฯ 4 ติดถนนใหญ่ ใกล้แยกสาทร-นราธิวาสฯ ห่างจากทางเชื่อม Sky Walk ไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 320 เมตร ค่ะ ซึ่งนับว่าเป็นทำเลใจกลางธุรกิจที่ ที่ราคาที่ดินสูงมากๆและนับวันมีแต่ขึ้นกับขึ้นค่ะ รายล้อมไปด้วย Office Building ใหญ่ๆหลายแห่ง สถานที่ราชการ สถานศึกษา และย่านการค้า ที่ความอุดมสมบูรณ์หนาแน่นมากๆค่ะ เนื่องจากอยู่ติดรถไฟฟ้าช่องนนทรี สาธารณูปโภคในระยะเดินใกล้ๆโครงการก็หลากหลายครบครัน รวมถึงโซนติดถนนสาทรที่จะเป็น Office Building ก็จะผาน Empire Tower สาทร สามารถเดินไปได้ประมาณ 250 เมตร ที่ชั้นล่าง ก็มีร้านค้าหลายร้าน ทั้ง Tops Market, Vistra Cafe และเนื่องจากอยู่ใจกลางเมือง ก็สามารถเดินทางไปพึ่งพิงสาธารณูปโภคบริเวณถนนสีลม, พระราม4, สะพานตากสิน ก็สะดวกค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ใกล้แยกนรินทร ฝั่งมุ่งหน้าถนนสาทร, BTS ช่องนนทรี ซึ่งการจราจรจะติดขัดมากๆในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ อาจต้องเลือกเผื่อเวลาเดินทางสักนิดนึง แต่ข้อดีคืออยู่ติดถนนใหญ่ค่ะ และสามารถออกสู่ ถ.สาทรได้เพียง 300 เมตรเท่านั้น หรือจะวิ่งตรง ออกสู่ ถ.สีลม-สุรวงศ์ได้เช่นกัน หรือถนนเส้นใหญ่อื่นๆ อย่าง ถ.พระราม4 ,สะพานตากสิน ข้ามฝั่งไปยังวงเวียนใหญ่ ก็ไปได้ในระยะใกล้เคียงกันมากๆ และอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน ด่านสาทร เพียง 1.8 กม. ค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ หากไม่มีรถยนต์ก็สะดวกสบายค่ะสามารถเรียกรถแทกซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ได้จากหน้าโครงการ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน และถึงแม้จะดูอยู่ห่างจาก BTS ช่องนนทรี ประมาณ 550 เมตร หากนับจากหน้าโครงการ ไปยัง Sky Walk ประมาณ 320 เมตร และเดินไปอีก 230 เมตรก็ถึงสถานี เหมือนจะไกล แต่เดินสบายๆเพราะมี Sky Walk นั่นเอง ในอนาคต สถานี BTS ช่องนนทรีนี้ก็ยังเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเทา อีกด้วยค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการจัดอยู่ในเกรด Luxury เมื่อเทียบกับราคาขายในสมัยสร้างเสร็จปี 2552 นะคะ เป็นคอนโด High Rise สูง 45 ชั้น จำนวน 493 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 5-1-78.00 ไร่ ออกแบบสไตล์ ชิคาโกร่วมสมัย (Chicago Art-Deco Design) ซึ่งผังพื้นอาคารชั้น Faclitities จะอยู่ที่ชั้น 6 แต่กดลิฟท์ชั้น 1 ค่ะ ถัดขึ้นไปก็จะเป็นชั้น 2-36 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด ซึ่งจุดเด่นของโครงการที่นี่ก็คือจะไม่มียูนิต 1 Bedroom ที่เล็กกว่า 50 ตารางเมตรเลยค่ะ รวมถึง 2 Bedrooms พี่ก็ไม่มีขนาดต่ำกว่า 100 ตารางเมตรเช่นเดียวกัน ทำให้เป็นโครงการที่ให้เนื้อที่ค่อนข้างสูง เหมาะสำหรับอยู่หลายคนหรือผู้ที่ชอบพื้นที่กว้างขวาง ให้ความรู้สึกไม่เหมือนอยู่คอนโด วัสดุที่ได้ก็คุณภาพดีค่ะ เบื้องต้นห้องเดิมได้เป็น Fully Fitted ที่ได้วัสดุดี สุขภัณฑ์ American Standard มี Shower Box และอ่างอาบน้ำ และ Rain showerให้ แต่ปัจจุบันจะเป็นห้องมือ 2 นะคะ ราคาขาย หรือปล่อยเช่า รวมถึงสภาพห้อง ก็จะแตกต่างกันออกไปตามสภาพค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ครบครันและใหญ่มากๆ Main Facilities อยู่ที่ชั้น 6 ค่ะ (กดลิฟท์ชั้น 1) ส่วนชั้นล่างๆที่ถัดลงมา จะเป็น Podium อาคารจอดรถทั้งหมด ซึ่งมีที่จอดรถทั้งหมด 752 คัน คิดเป็น 150% ถือว่าเยอะมากๆ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ สไตล์รีสอร์ท, Fitness 2 ชั้น, Outdoor Lobby, ห้องสมุดขนาดใหญ่, Tennis Courtชั้นดาดฟ้าของ Fitness, สนามเด็กเล่นใกล้ๆสระว่ายน้ำ, สวนหย่อมรอบโครงการ รวมถึงอัตราส่วนลิฟท์ทั้งหมด 7 ตัว และมี Service Lift ขนาดใหญ่ อีก 1 ตัวค่ะ ข้อเสียของ Facilities ที่นี่เสียดายแค่ เนื่องจากอยู่ Podiumชั้น 6 จึงจะไม่ได้เป็นส่วนกลางที่มองเห็นวิวแบบ Infitity Edge เท่านั้นเองค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.5	ทำเลดี ใกล้แยกนรินทร ใจกลางเมือง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8	หากตัดเรื่องรถติดออกไป ถือว่าเดินทางสะดวกสบายมากค่ะ อยู่บริเวณถนนนราธิวาสใกล้แยก ตรงทะลุสีลมได้ ออกพระราม4, ตากสิน ก็เท่าๆกัน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	9	ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรีแต่ต้องเดินผ่าน Skywalk ไปหน่อยนึง แต่มีรถสาธารณะวิ่งตลอดวัน
บ้านและวัสดุ	8.5	ห้องได้วัสดุดี ให้คะแนนเรื่องพื้นที่กว้างขวางมากๆ แต่ก็ตามสภาพการใช้งานนะคะเพราะอาคารสร้างมานานแล้ว
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและกว้างขวางค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8	เมื่อเทียบกับคอนโดระดับพื้นที่เท่ากันในละแวก ถือว่าคุ้มค่าราคาค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.58	ดีมาก

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-166-1017

WEBSITE : http://www.tcccapitalland.com

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ