---

---

ชื่อโครงการ	บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎร์ Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด Siamese Asset
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 29.70 – 31.85 ตร.ม. 1 Bedroom Duplex ขนาด 41.39 – 48.75 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 60.15 – 65.84 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	7-1-56.5 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 8 ชั้น 4 อาคาร อาคารโฮมออฟฟิศ 7 ชั้น 1 อาคาร อาคารส่วนกลาง 1 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนห้อง	792 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	390 คัน (49%)
โซน	เขตสาทร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ 1.1 กม. ใกล้ทางด่วนพิเศษ ด่านถนนจันทน์ ใกล้ทางด่วนพิเศษ ด่านเจริญราษฎร์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเจริญราษฎร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	n/a
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	95,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	50 บาท/ตร.ม./เดือน กองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Asiatique 3 กม. Makro สาทร 3.1 กม. Robinson 3.2 กม. Sirocco 3.4 กม. Central พระราม 3 3.4 กม. The up rama 3 3.7 กม. ตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์ 5 กม. สวนลุมพินี 5.7 กม. Central สีลม 5.8 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ 5.8 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury 2.3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน 2.8 กม. รร.เซนต์หลุยส์ 2.9 กม. รร.อัสสัมชัญ 3.5 กม. ม.เทคโนโลยี ราชมงคลกรุงเทพ 3.8 กม. รร.เซนต์โยเซฟ 4.4 กม. รพ. เซ็นหลุยส์ 2.5 กม. รพ. เลิดสิน 3.6 กม. รพ. BNH 4.3 กม. รพ. กรุงเทพคริสเตียน 4.6 กม. รพ. จุฬาลงกรณ์ 6.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ และพื้นที่สีเขียวในโครงการ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎร์ Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat “ดีที่สุด…เพื่อชีวิตที่พอดี” ใกล้ถนนสาทร และรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

---

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn  (Ready to move)
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• Baan Siri Silom
• The Loft Silom  (Ready to move)
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์  (Ready to move)
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์  *ยกเลิกโครงการ

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเจริญราษฎร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กทม.

พิกัด : 13.710738, 100.520354

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Blossom Condo @ สาทร – เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่ติดถนนเจริญราษฎร์ โดยตัวโครงการจะมีทางเข้าติดถนนเจริญราษฎร์ และจากทางเข้าถึงตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 150 เมตร สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ทั้งบ้านและอพาร์ทเมนท์ รวมถึงศาสนสถานคือ วัดวิษณุ บรรยากาศจะมีความเป็นชุมชนหน่อยๆ แต่ไม่พลุกพล่าน เพราะถนนที่เชื่อมเข้าตัวโครงการเป็นซอยตันค่ะ

แต่ถ้าพูดถึงทำเลโดยรวม ถึงแม้ว่าโครงการนี้จะไม่ได้อยู่ใจกลางสาทร – สีลม แต่ก็ยังถือว่าอยู่ในย่านใกล้เคียง ใกล้แหล่งงาน สามารถขับรถไป – กลับ ที่ทำงานได้โดยใช้เวลาไม่นาน โดยจากโครงการจะสามารถขับเข้าถนนสาทร (แยกสุรศักดิ์) ได้ในระยะทางประมาณ 1 กม.และเข้าสีลม 1.9 กม. เท่านั้น ในขณะที่ราคาค่าตัวยังถือว่าจับต้องได้ง่ายเมื่อเทียบกับหลายๆโครงการในโซนนี้

และถ้าพูดถึงสภาพแวดล้อมบนถนนเจริญราษฎร์เอง ถนนเส้นนี้จะเชื่อมจากถนนสาทรใต้ วิ่งใต้ทางด่วนศรีรัช และสิ้นสุดที่ถนนพระราม 3 สภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนเส้นนี้จะเป็นที่อยู่อาศัย มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างหลากหลาย บรรยากาศค่อนข้างสงบร่มรื่นกว่าตรงสาทรพอสมควร โดยพื้นที่ติดถนนเจริญราษฎร์จะมีทั้งตึกแถว, อาคารพาณิชย์, อพาร์ทเมนท์, โรงงานและบริษัทรายย่อย รวมไปถึงโครงการคอนโดก็เริ่มมีให้เห็นบ้างแล้ว จากการขยายตัวมาจากโซนสาทรนั่นเองค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่ตั้งโครงการจะสามารถใช้การเดินทางหลักได้จากถนนเจริญราษฎร์ ซึ่งถนนเส้นนี้จะวางตัวคู่ขนานไปกับถนนเจริญกรุงเพื่อช่วยแบ่งเบาปริมาณรถบนถนนเจริญกรุง ที่ขนาดค่อนข้างแคบและติดขัด รวมถึงเป็นจุดที่ใช้ขึ้นลงทางด่วนศรีรัชของคนย่านนี้

จากที่ตั้งโครงการสามารถเชื่อมต่อไปถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้นอย่างที่บอกไปค่ะ ทั้ง ถนนสาทร, สีลม, พระราม 3, เจริญกรุง, สุรวงศ์, สี่พระยา และถนนพระราม 4 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองได้ในระยะสั้นๆ เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมด ข้อดีคือถ้าเรามาจากถนนสีลมหรือสาทร ก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญราษฏร์ได้เลย แต่ถ้าจากโครงการขับรถออกมาจะต้องกลับรถที่จุดกลับรถ (ประมาณ 175 เมตร จากทางเข้าโครงการ) เลี้ยวขวาเข้าถนนสาทรได้เลยเช่นกันค่ะ

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น เพราะเป็นใจกลางเมือง ความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างหนาแน่น ยังไงก็ยังคงต้องเผื่อเวลาและศึกษาเส้นทางกันไว้ดีๆค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจากโครงการ จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 1.8 กม. ใช้เวลาขับรถจากทางเข้าโครงการประมาณ 3 – 5 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจาก BTS สุรศักดิ์มากนักค่ะ วัดระยะทางได้ประมาณ 1.1 กม. จริงๆแล้วก็เกินระยะที่ปกติจะเดิน ไป – กลับ ทุกวัน ซึ่งตรงนี้ทางโครงการก็มีรถตู้ (Shutter Van) รับ-ส่ง รองรับค่ะ โดยจะมีวิ่งทุกๆ 1 ชั่วโมง ตั้งแต่ 7.00 – 18.00 น. จาก BTS สุรศักดิ์ ก็จะสามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็น สยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว นั่งไปไม่กี่สถานีก็ถึงค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ โดยโครงการอยู่ห่างจากท่าเรือสาทรประมาณ 2.6 กม. โดยข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ถ้าเราดูจากภาพในวงกว้างก็จะเห็นว่ารายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย จากโครงการขับออกมาเข้าถนนจันทร์ก็จะมี Vanilla Moon เป็น Shopping Mall มีร้านอาหารหลายร้าน ถัดไปอีกหน่อยก็มี Tops ไว้จับจ่ายซื้อของใช้ประจำวันได้

หรือจะขับรถไปเพียง 3 – 5 นาที ก็ถึงสาทรและสีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ เต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ, สถาบันการเงิน/ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ, สถานฑูต, สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและโรงเรียนหลายแห่ง ทั้ง รร.เซนต์หลุยส์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมฯ บางรัก, รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ เป็นต้นค่ะ

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากเส้นเจริญกรุงซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้งร้านอาหารเก่าใหม่ มีกลิ่นอายความเป็นเมืองเก่า และยังมี เอเชียทีค (Asiatique The Riverfront) ซึ่งเป็นศูนย์การค้าแนวราบริมแม่น้ำที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในโครงการประกอบด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมน้ำ นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงละครคาลิปโซ่ที่ย้ายมาจากโรงแรมเอเชีย และโรงละครโจหลุยส์ที่ย้ายมาจากสวนลุมไนท์บาซาร์ เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน ภายในมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวก และมีมุมเก๋ๆให้ไปถ่ายรูปมากมายอีกด้วย

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เริ่มต้นกันบนถนนราชปรารภ บริเวณแยกศาลาแดง ขับตรงเข้าถนนสีลม ตรงไปเรื่อยๆจนถึงแยกสุรศักดิ์แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุรศักดิ์ แล้วขับตรงไปเรื่อยๆ เข้าถนนเจริญราษฎร์ จากนั้นขับตรงต่อไปประมาณ 1 กม. จะเห็นทางเข้าโครงการทางซ้ายมือ แล้วเราก็เลี้ยวซ้าย จากนั้นขับตามทางต่อไปประมาณ 150 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนราชปรารภ > แยกศาลาแดง > ถนนสีลม > แยกสุรศักดิ์ > ถนนสุรศักดิ์ > ถนนเจริญราษฎร์ > Blossom Condo สาทร – เจริญราษฎร์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนราชปรารภ บริเวณแยกศาลาแดง เราขับตรงผ่านแยกเข้าถนนสีลม และจากแยกนี้สามารถวิ่งไปคลองเตยและสามย่านได้

เมื่อขับเช้ามาในถนนสีลมแล้วก็จะผ่านอาคารสำนักงานหลายแห่ง อย่างในภาพจะผ่าน Zuelling House ทางซ้ายมือ

ตรงมาอีกหน่อยจะผ่าน สีลม คอมเพล็กซ์ ทางซ้ายมือ และ BTS ศาลาแดง ที่มีทางเดินเชื่อมไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สีลม

ผ่าน BTS ศาลาแดงมาแล้ว ขับตรงมาอีกหน่อยผ่าน Liberty Square และซอยคอนแวนต์ เป็นอีกหนึ่งซอยที่มีร้านอาหาร Street Food เยอะแยะมากมายหลายร้าน เป็นที่พึ่งพาของชาวออฟฟิศแถวนี้เลย

ขับตรงมาอีกหน่อยผ่านอาคาร United Center

ถัดมาผ่านถนนสีลมตัดถนนนราธิวาสราชนครินทร์

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ถึงแยกสุรศักดิ์ เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุรศักดิ์

ขับตรงไปยาวๆ ตามป้ายมุ่งหน้าถนนเจริญราษฎร์

ก่อนจะเข้าถนนเจริญราษฎร์ ตัวถนนสุรศักดิ์จะตัดกับถนนสาทร ซึ่งเราสามารถใช้เดินทางไปทางพระราม 4 และทางสะพานตากสินได้

ตอนนี้เราเข้าถนนเจริญราษฎร์แล้ว เราก็ขับตรงกันต่อไปเรื่อยๆ และสำหรับใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็ชิดซ้ายเข้าช่องทางด่วนได้เลย

ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ ผ่านซอยเจริญราษฎร์ 3 ให้เราเตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ

ขับต่อมาอีกหน่อยจะถึงทางเข้าโครงการ เราเลี้ยวซ้ายเลย

ไม่ต้องกังวลว่าจะขับเลยทางเข้า เพราะมีป้ายโครงการด้านหน้า สังเกตง่ายค่ะ

เข้ามาในซอยแล้วขับตรงต่อไป 150 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่า

สำหรับสำนักงานขายจะอยู่ที่อาคาร E ถ้าใครไม่เคยมาก็ไม่ต้องกลัวหลงค่ะ จะมีเจ้าหน้าที่คอยนำทางอยู่ตั้งแต่ที่จอดรถเลย ภายในสำนักงานขายก็จะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูล

มีที่นั่งรับรองจัดไว้ให้ที่ชั้นล่าง 2 ชุด

และมีที่นั่งรับรองจัดไว้ให้ที่ชั้นบนอีก 2 – 3 ชุด

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานตากสิน 3 กม.
• สะพานพระราม 3 5.1 กม.

• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 2.4 กม.
• แยกสาทร – นราธิวาส 3.6 กม.
• แยกสีลม-นราธิวาส 4 กม.
• แยกศาลาแดง 6 กม.
• แยกวิทยุ 6.5 กม.

• ถนนจันทน์ 550 ม.
• ถนนพระราม 3 2.8 กม.
• ถนนเจริญกรุง 2.5 กม.
• ถนน สาทร 1 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี 4.3 กม.
• ถนนสีลม 1.9 กม.
• ถนน นราธิวาส 3.6 กม.
• ถนน พระราม 4 4.5 กม.

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ เช่น

• Asiatique 3 กม.
• Makro สาทร 3.1 กม.
• Robinson 3.2 กม.
• Sirocco 3.4 กม.
• Central พระราม 3 3.4 กม.
• The up rama 3 3.7 กม.
• ตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์ 5 กม.
• สวนลุมพินี 5.7 กม.
• Central สีลม 5.8 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 5.8 กม.

• รร.นานาชาติ Shrewsbury 2.3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน 2.8 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ 2.9 กม.
• รร.อัสสัมชัญ 3.5 กม.
• ม.เทคโนโลยี ราชมงคลกรุงเทพ 3.8 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ 4.4 กม.

• รพ. เซ็นหลุยส์ 2.5 กม.
• รพ. เลิดสิน 3.6 กม.
• รพ. BNH 4.3 กม.
• รพ. กรุงเทพคริสเตียน 4.6 กม.
• รพ. จุฬาลงกรณ์ 6.5 กม.

รอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนเจริญราษฎร์ ซึ่งเป็นถนนช่วงที่วิ่งใต้ทางด่วนศรีรัช สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆมีความเป็นชุมชนพอสมควร โดยจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบทั้งหมด

• ทิศเหนือ ติดกับ อพาร์ทเมนท์ 5 ชั้น และบ้านข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านเคียงและอพาร์ทเมนท์
• ทิศตะวันตก ติดกับ ทางลงทางด่วน
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านข้างเคียง

มาดูบรรยากาศของจริงรอบๆโครงการกันบ้าง เริ่มจากหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ใต้ทางด่วน ซึ่งเป็นจุดลงทางด่วนศรีรัชค่ะ

ย้อนกลับมาที่ซอยทางเข้าโครงการ พื้นที่ข้างโครงการทางฝั่งทิศเหนือ เป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 5 ชั้น 2 อาคาร

ถนนซอยทางเข้าฝั่งนึงจะถูกทำเป็นที่จอดรถของคนแถวนี้

ขยับมาอีกหน่อยก็เป็นบ้านข้างเคียงและอพาร์ทเมนท์ 4 ชั้น

ในซอยทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ. ประจำอีก 1 จุด ก่อนถึงตัวโครงการด้วยค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นทางออกสั้นๆที่สามารถเดินออกไปที่ถนนใหญ่เจริญราษฎร์ได้

ถัดมาเป็นวัดวิษณุ เป็นวัดของศาสนาพราหมณ์ – ฮินดู

บรรยากาศจากซอยย่อยภาพก่อนหน้า ออกมาจะเจอถนนเจริญราษฎร์ ด้านหน้ามีฟุตบาทกว้างๆ มี Taxi วิ่งผ่านไปมาบ่อยๆค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Blossom Condo สาทร – เจริญราษฎร์ เป็นโครงการคอนโด, โฮมออฟฟิศ และโรงแรม สูง 7 ชั้น มีทั้งหมด 4 อาคาร คือ Building A, B, C และ D โดยแบ่งเป็น

• Building A และ Building E : เป็นส่วนของโรงแรม สูง 8 ชั้น
• Building B : อาคารนี้เป็น โฮมออฟฟิศ/สำนักงาน และร้านอาหาร,ร้านนวด, สปา ที่ชั้น 1 สูง 7 ชั้น
• Building C และ Building D : ส่วนพักอาศัยหรือคอนโดที่เปิดขายอยู่ตอนนี้ สูง 8 ชั้น

ซึ่งวันนี้เราจะมาเจาะในรายละเอียดของส่วนพักอาศัย(Building C และ D)และพื้นที่ส่วนกลางเป็นหลักนะคะ จากแปลนโครงการเราจะเห็นว่ามีทางเข้า – ออกโครงการทางเดียวคือจากซอยที่เชื่อมมาจากถนนเจริญราษฎร์ เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะผ่าน Building A ถัดมาเป็นทางเข้า – ออกที่จอดรถใต้ดิน โดยที่จอดรถจะมีทั้งหมด 49% ใช้ร่วมกันทั้งโครงการไม่ Fix ช่องจอดค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่กลางโครงการเลย ล้อมรอบด้วยอาคารทั้ง 5 โดยส่วนกลางจะประกอบด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ล้อมรอบด้วยสวนหย่อม ใกล้ๆกันเป็นฟิตเนสและร้าน Coffee Shop โดยพื้นที่ส่วนกลางนี้จะใช้ร่วมกันทั้งลูกบ้านโครงการและในส่วนของโรงแรมค่ะ

สำหรับทางเข้าตัวอาคาร ที่ Building B, C และ D จะมีทางเข้าอยู่ติดถนนโครงการ ส่วนที่ Building A และ E ขึ้นมาจากที่จอดรถเพื่อเข้าอาคารสะดวกกว่า และสำหรับใครจะเข้ามาชมห้องตัวอย่างก็สามารถติดต่อได้ที่ Sales Office ที่ Building E ค่ะ

ดูแปลนไปคร่าวๆแล้ว เรามาดูโครงการของจริงกันต่อเลย เริ่มที่ทางเข้าโครงการก็จะอยู่ติดซอยที่เชื่อมมาจากถนนเจริญราษฎร์

ทางเข้ามีระบบรักษาความปลอดภัยเป็นรั้วกั้นไม้กระดก แยกทางเข้า – ออก พร้อมป้อม รปภ. ทางขวามือ

ลูกบ้านสามารถใช้ Access Card ผ่านเข้าไปในโครงการได้เลย ส่วน Visitor ก็จะต้องแลกบัตรค่ะ

เข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลัก วิ่งตรงไปจนถึงบริเวณหน้า Building D

ติดกับถนนโครงการ ทางซ้ายมือเป็นทางลงไปที่จอดรถและทางเดินขึ้นไปยังพื้นที่ส่วนกลาง

แยกช่องลงไปทางที่จอดรถทางซ้ายมือ ส่วนขวามือเป็นทางเดินสโลปเชื่อมไปที่ส่วนกลางหลัก

ที่จอดรถจะเป็นชั้นใต้ดินทั้งหมด 3 ชั้น

จากที่จอดรถจะมีบันไดเชื่อมขึ้นที่ชั้น Ground ค่ะ ส่วนโถงลิฟต์ที่ลงมาถึงชั้นที่จอดรถจะมีเฉพาะที่ Building B เท่านั้น

ที่จอดรถทั้งหมดคิดเป็น 49% แบ่งช่องจอดตามช่วงเสาปกติ

มาดูรอบๆโครงการกันต่อ ถัดจากทางลงที่จอดรถมา ก็จะผ่าน Building B ซึ่งเป็นส่วนของสำนักงาน และที่ชั้น 1 ก็จะเป็นร้านอาหารซึ่งจะรองรับทั้งลูกบ้านและแขกของโรงแรมค่ะ

เข้ามาอีกหน่อยจะเจอ Building C ทางขวามือ

มีประตูทางเข้าตัวอาคารติดถนนเลย

เข้ามาอีกหน่อยจะมีที่จอดรถรองรับริมฝั่งถนนของโครงการอีกบางส่วน

จากตรงนี้ก็มีบันไดขึ้นไปยังส่วนกลางด้วย

ขึ้นมาบนพื้นที่ส่วนกลางจะเจอสวนหย่อมเล่นระดับ ลงต้นไม้ไว้ร่มรื่นเลยทีเดียวโดยวิวส่วนกลางนี้ฝั่งด้านในของทุกอาคารจะสามารถเทควิวได้ ยกเว้นอาคาร D ค่ะ

ติดกับสวนหย่อมเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร

มีแยกสระเด็กเป็นสระตื้นๆ ลึก 80 ซม.

พื้นที่ข้างสระเป็น Pool Deck 2 ฝั่ง ฝั่งนี้จัด Sun Bed มาให้ 7 ตัว

ด้านหลังมีจุดล้างตัว ติดตั้งฝักบัวมาให้ 1 จุด

พื้นที่ข้างสระอีกฝั่งเป็นสวนและทางเดินเชื่อมไป Pool Deck บรรยากาศดูร่มรื่นและช่วงนี้ต้นลีลาวดีออกดอกสวยด้วย เราสามารถไปนั่งถ่ายรูปเก๋ๆได้ค่ะ

จัด Sun Bed มาให้อีก 7 ตัว

มองย้อนกลับไปอีกฝั่งของพื้นที่ส่วนกลาง จะเห็นอาคารฟิตเนสและ Coffee Shop

อาคารที่เราเห็นในภาพเป็น Coffee Shop ซึ่งตอนนี้ยังไม่เปิดให้บริการนะคะ

เข้ามาดูในฟิตเนสกันบ้าง เข้ามาปุ๊ปจะเจอจุดบริการน้ำดื่มและผ้าขนหนูทั้งแบบธรรมดาและแบบอุ่น

ฟิตเนสถือว่าทำมาให้ขนาดใหญ่เลย บรรยากาศในห้องฟิตเนสโปร่งสบาย เพราะผนัง 2 ฝั่งเป็นกระจกรอบค่ะ

อีกฝั่งทำเป็นกระจกเงารอบห้องทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น พร้อมช่วยในการเช็คท่าทางเวลาเราออกกำลังกายด้วย

ส่วนอุปกรณ์ก็จัดมาให้ครบครันเลย

มีลู่วิ่งไฟฟ้าให้ 4 เครื่อง

เครื่อง Eliptical 2 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้ออกและแขน 1 เครื่อง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อหลัง และแขน 1 เครื่อง

เบาะปรับระดับได้และเบาะลาดสำหรับซิทอัพอย่างละ 1 ชิ้น

พร้อมดัมเบลคละน้ำหนักอีก 20 ชิ้น

ด้านหลังมีตู้เก็บอุปกรณ์เป็นระเบียบเรียบร้อย เราสามารถหยิบบอลโยคะและเสื่อโยคะมาใช้งานได้

ถัดมาเราจะมาดูในส่วนพักอาศัยกันต่อนะคะ เริ่มที่ Building C แปลนชั้น 1 มีทางเข้าออกอาคาร 2 ทาง คือจากถนนโครงการและฝั่งบันไดหนีไฟข้างอาคาร ส่วนภายในอาคารจะเห็นว่ามีห้องพักตั้งแต่ชั้นนี้เลย โดยที่ชั้นนี้จะพิเศษตรงที่เป็นห้องแบบ Duplex ความสูงฝ้าเพดาน 4.65 เมตร ทั้งชั้น

ส่วนพื้นที่โถงรับรองจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าอาคาร พร้อม Mail Box ตรงเข้ามาจากโถงรับรองก็เป็นโถงลิฟต์เลย โดยจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว เท่ากันทุกอาคาร สำหรับอาคาร C จะมีอัตราส่วนลิฟต์โดยสารต่อจำนวนยูนิตที่ 1 : 105 ถือว่าพอดีๆไม่แน่น

แปลนชั้น 2 – 8 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น วางแปลนเหมือนๆกันค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor วางห้อง 2 Bedroom ไว้ที่มุมอาคาร มีชั้นละ 4 ห้อง

มาดูของจริงกันเลย เข้ามาในตัวอาคารจะเจอพื้นที่โถงต้อนรับโล่งๆ มี Mail Box ทางขวามือ

ตรงเข้ามาเป็นโถงลิฟต์

และบรรยากาศในโถงทางเดินส่วนพักอาศัย

มาดูแปลนของอาคาร D กันต่อ รวมๆจะเหมือนกันกับที่อาคาร C คือเป็นห้องพักตั้งแต่ชั้น 1 เลย เป็นแบบ Duplex ทั้งชั้น และมีทางเข้าออก 2 ทาง แต่อาคารนี้จะไม่มีส่วนโถงรับรองตรงทางเข้า ส่วน Mail Box จะอยู่ติดกับโถงลิฟต์ มีอัตราส่วนลิฟต์โดยสารต่อยูนิตพักอาศัยที่ 1 : 98 ใช้งานได้สบายๆค่ะ

แปลนชั้น 2 – 8 เป็นห้องพักทั้งชั้น มีห้องแบบ 2 Bedroom ชั้นละ 5 ห้องตรงมุมอาคาร นอกนั้นจะเป็นแบบ 1 Bedroom ค่ะ

ด้านหน้าอาคาร D จะมีทางเข้าเป็นถนนเชื่อมจากถนนหลักของโครงการ

พอมาถึงประตูทางเข้าทางเดินจะแคบลง จัดเป็นสวนข้างๆให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

เข้ามาภายในอาคารเจอโถงทางเดินเลย

เลี้ยวขวาเข้ามาเจอ Mail Box ระหว่างทางเดิน

ถัดจาก Mail Box เป็นโถงลิฟต์

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการหลักๆจะมีทั้งหมด 3 แบบค่ะ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 29.70 – 31.85 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 41.39 – 48.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 60.15 – 65.84 ตร.ม.

ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished พร้อมโปรโมชั่นแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าคือ ทีวี, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ, โซฟาเบด, โต๊ะทานอาหารและเก้าอี้ และเครื่องปรับอากาศ โดยห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom จะมีความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.70 เมตร และห้อง Duplex ความสูงฝ้าเพดาน 4.65 เมตร

ตัวอย่างแปลนแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.21 – 31.85 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 1 Bedroom Duplex ขนาด 42.28 – 45.02 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 60.15 – 62.71 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการมีใช้ชมที่โครงการ จะมีทั้งหมด 3 แบบ คือห้อง 1 Bedroom, 2 Bedrooms และ Duplex และสำหรับห้องที่เราจะพามาชมในวันนี้ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 30.21 – 31.85 ตร.ม.
• Duplex 1 Bedroom ขนาด 60.15 – 60.17 ตร.ม.

มาเริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรกเป็นห้อง 1 Bedroom ที่น่าสนฝจของตัวแปลนคือการวางตัวห้องแบบ Interlock กับห้องที่อยู่ติดกัน จึงทำให้ได้พื้นที่สำหรับวางครัวและตู้เสื้อผ้าแบบเข้ามุมพอดีๆ ไม่ออกมาเกะกะที่ทางเดินในห้องค่ะ

ส่วนการจัดวางฟังก์ชั่นภายในห้องพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นโถงทางเข้า และตู้เสื้อผ้า ติดกันเป็นห้องน้ำ โดยห้องน้ำของโครงการนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำเร็จรูป

ถัดจากพื้นที่ส่วนแรกเข้าไปเป็นทางเดินเชื่อมไปยังครัว โดยเป็นครัวแบบเปิด ติดกับครัวเป็นห้องนอนที่กั้นห้องไว้ด้วยประตูบานสไลด์กระจกบานใหญ่เป็นสัดส่วน ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหาร จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมกับระเบียงภายนอกค่ะ

มาดูของจริงกันเลย เริ่มที่ประตูทางเข้าหน้าห้องได้เป็นบานทึบ หนา กันเสียงจากภายนอกและภายใน พร้อมติดตาแมวมาให้ทุกห้อง เพื่อความปลอดภัย

พื้นห้องจะทำเป็น Slope ยกระดับขึ้นมาจากโถงบันไดนิดหน่อย และพื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนต ลายไม้ ทั้งห้อง ยกเว้นส่วนห้องน้ำและระเบียง

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก พร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

ด้านหลังบานประตูติดตั้งตัว Stopper กันประตูกระแทกตู้เสื้อผ้า

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่โถงทางเข้า ขวามือเป็นห้องน้ำ และซ้ายมือเป็นตู้ Built – in มองตรงไปจะเข้าไปยังส่วนห้องครัว, ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น และช่องแสงหลักของห้องจะเป็นประตูที่เชื่อมตัวระเบียงค่ะ

เข้าห้องมา มองย้อนกลับเข้ามาที่ประตูทางเข้าห้องจะเห็นตู้บานเลื่อนกระจกติดกับประตูทางเข้า

ตัวตู้เป็นตู้แบบ Built – in บานเลื่อนกระจกเงาบานใหญ่ ด้านในเป็นตู้เสื้อผ้าแบ่งเป็นชั้นราวแขวน, ลิ้นชัก และช่องเก็บของด้านบน

ตรงข้ามตู้เสื้อผ้าเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำของโครงการนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำเร็จรูป พื้นปูกระเบื้องเซรามิคบางส่วน ผนังกรุวัสดุไม้กันคามชื้นบางส่วน สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen หรือเทียบเท่า

อ่างล้างมือเป็นอ่างลอยตัวทรงสี่เหลี่ยม ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น และเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

เหนืออ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาบานยาวมาให้ตามภาพ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์สายชำระ และที่วางกระดาษชำระ ด้านหลังเป็นช่องงานระบบ สามารถเปิดเพื่อ Maintenance ได้ ในเวลาปกติก็สามารถวางของไว้ด้านบนได้เหมือน Low Wall ทั่วไป

สายชำระสีขาว ขนาดพอดีมือ

หลังประตูห้องน้ำมีราวแขวนผ้าขนหนูติดตั้งมาให้ด้วย

ส่วนห้องอาบน้ำจะแยกมาให้เป็นสัดส่วน โดยการยกธรณีพื้นห้องอาบน้ำขึ้นมาประมาณ 5 ซม. แต่ในห้องมาตรฐานจะไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ขนาดพอดีๆ พร้อมเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ด้านข้างทำเป็นบ่าวางของมาให้ สามารถใช้วางพวกขวดแชมพูได้นิดหน่อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำสามารถยืนอาบได้พอดีๆ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังห้องครัวทางซ้าย และห้องนอนทางขวา

พื้นที่ห้องครัวจะเป็นครัวเปิด เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อย งาน Built – in จะทำมาในช่องพื้นที่ตามแปลนห้องพอดีๆ ทำให้ไม่เกะกะทางเดิน

ให้ดูชุดครัวชัดๆ ได้ตามนี้เลย บานพับเป็น Soft Close ทั้งหมด ส่วนพวกเครื่องใช้ไฟฟ้าตอนนี้ก็มีจัดโปรโมชั่น ได้ตามนี้เลยเช่นกัน ทั้งไมโครเวฟและตู้เย็น (แบบและรุ่นอาจจะไม่เหมือนเป๊ะแต่เทียบเท่าในห้องตัวอย่างค่ะ)

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิต ลายแตกต่างกันในห้องแต่ละ Type ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีซิ้งค์ล้างจาน และเตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Teka เหลือพื้นที่เตรียมอาหารนิดหน่อย

ซิ้งค์ล้างจานขนาดพอดีๆ ล้างจานได้สะดวก

ใต้เคาน์เตอร์ครัวเป็นตู้เก็บของใต้อ่าง, ช่องวางไมโครเวฟ และลิ้นชัก โดยลิ้นชักชั้นบนสุดสามารถดึงออกมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ส่วนเตรียมอาหารได้

ตู้ลอยด้านบนแบ่งเป็นช่องๆ เป็นตู้มีบานปิด 3 ตู้ ด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ สามารถใช้เก็บพวกจาน, ชาม และเครื่องปรุงต่างๆได้

ฝั่งตรงข้ามครัวเป็นส่วนห้องนอน

ห้องนอนจะกั้นเป็นกระจกใสทั้งห้อง ทำให้ภาพรวมในห้องดูไม่ทึบ ส่วนบานประตูห้องนอนเป็นบานสไลด์เข้ามุม เปิดได้กว้าง ในเวลาปกติก็สามารถเปิดไว้ทั้ง 2 ฝั่ง ก็จะทำให้พื้นที่ในห้องดูกว้างขึ้นอีกหน่อยค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีเตียงและโต๊ะหัวเตียงให้ครบ ยกเว้นฟูกที่นอนจะไม่ได้มีมาให้นะคะ

พื้นที่การใช้งานในห้องนอนหลังจากวางเตียงขนาดควีนไซส์แล้วก็มีพื้นที่การใช้งานพอดีๆ ไม่อึดอัด

โต๊ะหัวเตียงจะได้แบบมีลิ้นชักแบบนี้ สามารถใช้เก็บของกระจุกกระจิก อย่างพวกหนังสืออ่านก่อนนอน หรือโทรศัพท์มือถือได้

ระยะที่เหลือข้างเตียงก็วางโต๊ะหัวเตียงได้เหลือๆค่ะ

พื้นที่บริเวณปลายเตียงสามารถเดินผ่านได้สะดวก

กลับออกมาดูที่พื้นที่โถงส่วน Living Area กันบ้าง พื้นที่ส่วนนี้จะรวมห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารไว้ด้วยกันเลย ส่วนเฟอร์นิเจอร์ตอนนี้จะได้ตามที่เห็นในภาพครบตามนี้เลยค่ะ ยกเว้นพวกของตกแต่ง

ให้ดูระยะการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องของโต๊ะทานอาหารและโซฟา จะจัดไว้ประมาณกลางห้อง พื้นที่จัดวางละมีระยะใช้งานที่พอดีๆเช่นกันค่ะ

ชุดโต๊ะทานอาหาร ได้เป็นโต๊ะยาวขนาด 2 ที่นั่ง ในภาพเราลองเลื่อนเก้าอี้ออกมาจากตัวโต๊ะจะเห็นว่าพอมีระยะเลื่อนเก้าอี้เข้า – ออก ได้ประมาณนึง ไม่แน่นมากนะ

มาดูในพื้นที่ห้องนั่งเล่นกันต่อ

โซฟาของห้อง 1 Bedroom จะได้เป็น Sofa Bed บุผ้า ขนาด 2 ที่นั่ง ด้านล่างเป็นเบาะดึงออกมาได้ เหมาะจะใช้วางขา หรือเพิ่มที่นั่งค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ชั้นวางของและโต๊ะทำงานแบบ Built – in

ตัวชั้นวางทีวีจะมีลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง ติดกันเป็นโต๊ะทำงานขนาดกระทัดรัดพร้อมลิ้นชัก

ตู้ลอยชั้นบนจะแบ่งเป็นชั้นวางโล่งๆ ใช้วางของโชว์สวยๆได้ และเป็นตู้มีบานปิด ใช้เก็บของได้ ตัวบานพับเป็น Soft Close ทั้งหมด

ติดกับส่วน Living Area จะเป็นระเบียงภายนอก ตัวบานประตูเป็นบานสไลด์เดี่ยว กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ทุกห้องจะมีเดินระบบและเจาะช่องเผื่อสำหรับงานติดตั้งโคมไฟ และรางผ้าม่านมาให้เป็นมาตรฐาน

ตัวล็อคของบานประตูจะเป็นแบบก้นหอย

ระเบียงลึกประมาณ 1 เมตร สามารถที่จะปลูกไม้กระถางได้ หรือจะวางเก้าอี้เล็กๆไว้นั่งริมระเบียงก็ได้ค่ะ

ส่วนตัวคอมเพรสเซอร์จะมีห้องกั้นเป็นสัดส่วน สำหรับห้อง 1 Bedroom ได้แอร์ 2 ตัว คอมเพรสเซอร์ก็จะติดตั้งแบบลอยตัวตามภาพค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านล่างก็จะสามารถใช้วางเครื่องซักผ้าได้

มุมจากระเบียงมองย้อนมาภายในห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Duplex ขนาด 42.25 – 45.02 ตร.ม. จะจัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นโถงทาเงเข้า มีพื้นที่ว่างให้สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าหรือตู้รองเท้าได้ ติดกันเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นห้องทานอาหารและครัว ติดกันเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและระเบียงภายนอก ส่วนชั้นบนจะเป็นห้องนอนมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นโถงทางเข้า ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหาร ส่วนทางขวามือเป็นห้องน้ำ

ติดกับประตูทางเข้าจะมีพื้นที่ว่างเข้ามุมแบบนี้ ตรงนี้สามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าหรือ Built – in ตู้เก็บรองเท้า/ตู้เก็บของเพิ่มเติมได้

ชุดโต๊ะทานอาหารของห้องนี้ได้เป็นแบบ 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้ มีระยะการใช้งานพอดีๆ

ติดกับพื้นที่ทานอาหารเป็นส่วนของห้องน้ำ

ห้องน้ำสำเร็จรูปแบบเหมือนห้องที่แล้วค่ะ

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ส่วน Living Area โถง Double Volume สูง 4.65 เมตร ฟังก์ชั่นในส่วนนี้ ทางฝั่งซ้ายมือจะมีพื้นที่ครัวเปิด, ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไประเบียงภายนอก

ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็นบันไดเชื่อมขึ้นไปที่ชั้น 2

พื้นที่ครัวมี Built – in ชุดครัวมาให้เหมือนแบบห้องที่แล้ว เป็นเคาน์เตอร์ครัวชุดล่างและตู้ลอยด้านบน

Top เป็นหินแกรนิตสีดำ บนเคาน์เตอร์ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Teka

เข้ามาดูในห้องนั่งเล่นกันบ้าง พื้นที่ส่วนนี้จะดูโปร่งโล่งมากค่ะ ทั้งจากโถง Double Volume และช่องแสงขนาดใหญ่ สูง 2 ชั้น

โซฟาเบดของห้อง Type นี้จะได้ขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้ว ความกว้างโซฟาประมาณ 3 ที่นั่ง เบาะด้านล่างดึงออกมาแล้วคนตัวไม่สูงก็พอจะนอนได้อยู่ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่วางชั้นวางทีวี

ชุดชั้นวางทีวีแบ่งเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของกระจุกกระจิก สีเทา บานปิดตู้ลายไม้

ระยะห่างระหว่างชั้นวางทีวีและโซฟาค่อนข้างกว้าง สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงภายนอก กั้นจากพื้นที่ภายในห้องด้วยประตูบานสไลด์เดี่ยว

ระเบียงห้องนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางชุดโต๊ะดื่มกาแฟเล็กๆได้เลย

วิวของระเบียงห้องนี้ Duplex จะเป็นกลุ่มต้นไม้รอบๆอาคารชั้น 1 ที่ช่วยให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

ส่วนพื้นที่คอมเพรสเซอร์แอร์ก็จะมีกริลล์บังสายตากับประตูกั้นมาให้เรียบร้อย พื้นที่ด้านในสามารถใช้วางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูพื้นที่บนชั้น 2 กันต่อ

ตัวบันไดที่เชื่อมขึ้นชั้น 2 มีความกว้างที่สามารถเดินขึ้นลงได้สบายๆ พร้อมราวกันตกให้เดินได้อย่างปลอดภัย

ตัวราวกันตกเป็นเหล็กและกระจกนิรภัยใส ทำให้ห้องดูดีเลย

ขึ้นมาบนชั้น 2 จัดเป็นห้องนอน พื้นที่ใช้สอยพอดีๆ ใช้งานได้สะดวก

ให้ดูระยะวางเตียงจะเหลือพื้นที่รอบๆให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

ข้างเตียงจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้เป็นตู้บานสไลด์ พื้นที่ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

ให้ดูตู้เสื้อผ้าชัดๆ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวนและลิ้นชัก พร้อมช่องเก็บของด้านบน

และยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเล็กๆได้ด้วย

จากชั้น 2 มองลงไปด้านล่างเห็นทั้งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องครัว และที่สำคัญคือมีช่องแสงที่ส่องขึ้นมาถึงชั้นนี้ด้วย ทำให้ห้องดูโปร่งสบาย

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สบายๆ

---

ราคา(มี.ค.62)

**ห้องพัก Fully Furnished พร้อมโปรโมชั่นเครื่อใช้ไฟฟ้า (ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้าฝาหน้า, โทรทัศน์, เครื่องปรับอากาศตามจำนวนห้องนอนและห้องนั่งเล่น)

• 1 Bedroom (ชั้น 5) ขนาด 30 ตร.ม. ราคา 3.329 ล้านบาท
• 1 Bedroom Duplex (ชั้น 1) ขนาด 46.52 ตร.ม. ราคา 5.418 ล้านบาท
• 2 Bedroom (ชั้น 8) ขนาด 61.69 ตร.ม. ราคา 6.82 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 40,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
• กองทุน 500 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Blossom Condo สาทร – เจริญราษฎร์ จะตั้งอยู่ในซอยติดถนนเจริญราษฎร์ ช่วงที่อยู่ใต้ทางด่วน สภาพแวดล้อมโดยรวมจะอยู่ในโซนที่ค่อนข้างมีความเป็นชุมชนดั้งเดิม ใกล้วัดวิษณุจึงอาจจะมีเสียงทางพิธีกรรมบ้าง ส่วนทำเลในวงกว้างถือว่าเป็นอีกโครงการที่น่าสนในเพราะมีราคาค่าตัวไม่แพง ทั้งที่อยู่ใกล้สาทร และสีลม สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก รวมถึงมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบที่สูงตามไปด้วย ทั้งทางฝั่งสาทร, สีลม, เจริญกรุงและถนนจันทร์ ซึ่งก็มีทั้งแหล่ง Shopping, ร้านอาหาร Street Food, Hyper Market อย่าง Tops/Makro, ที่เที่ยวอย่าง Asiatique และยังมีสถานศึกษาและโรงพยาบาลอีกหลายแห่งค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการนี้ใช้เส้นทางหลักๆคือถนนเจริญราษฎร์ เดินทางสะดวกสามารถเชื่อมกับถนนสาทรและสีลมได้ในระยะ 1 – 2 กม. ถ้ารถไม่ติดก็ขับแปปเดียวถึงที่ทำงานค่ะ นอกจากนั้นก็ยังเชื่อมกับถนนเส้นสำคัญๆได้อีกหลายเส้นทั้ง ถนนพระราม 3, เจริญกรุง, สุรวงศ์, สี่พระยา และถนนพระราม 4

นอกจากนั้นถนนเส้นนี้ยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก แต่เสียที่ตรงตัวโครงการอยู่ก่อนถึงจุดลงทางด่วนศรีรัชจึงทำให้คนใช้รถที่วิ่งทางด่วนมาจะต้องไปกลับรถ 2 รอบ เพื่อเข้าโครงการค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ตอนนี้ถือว่าสะดวกพอสมควรเพราะทางโครงการมีรถตู้รับส่งที่ BTS สุรศักดิ์ รอบรับส่งก็วิ่งเกือบทั้งวันตั้งแต่ 7.00 – 18.00 น. แต่ถ้าใครรีบๆก็ต้องเดินออกมาที่ถนนใหญ่เพื่อเรียก Taxi ซึ่งจากที่ได้ไปเก็บข้อมูล การเดินออกมาเรียกเองหรือให้พี่รปภ.ที่ป้อมด้านหน้าเรียกให้จะสะดวกกว่าใช้แอพฯ(Grab/Line Man)เรียกค่ะ เพราะโลเคชั่นที่ปักหมุดไว้จะค่อนข้าง งง ถ้าพี่แท็กซี่ไม่เคยวิ่งมาที่โครงการก็จะมาไม่ค่อยถูกค่ะ

ส่วนขาเข้าโครงการจะสะดวกมาก ลงจาก BTS มาก็มีพี่วินเลย นั่งเข้าโครงการแปปเดียวก็ถึงค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวโครงการเป็นโครงการที่รวมทั้งส่วนพาณิชย์ คือโรงแรม, สำนักงาน, ร้านอาหาร และส่วนพักอาศัยคือคอนโดมิเนียม ในพื้นที่เดียวกันและใช้ส่วนกลางร่าวมกันซึ่งคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวมากๆ อาจจะไม่ค่อยถูกใจในข้อนี้ แต่จริงๆแล้วส่วนของอาคารพักอาศัยและส่วนพาณิชย์ก็จะแยกไว้เป็นอาคารๆไปเลย ไม่เกี่ยวข้องกัน เพราะฉะนั้นอาคารสำหรับลูกบ้านก็จะมีความเป็นส่วนตัวในระดับนึง และยังมีข้อดีตรงที่สามารถมาทานข้าวหรือใช้บริการในส่วนสปาและร้านนวดที่ร้านของส่วนสำนักงานและโรงแรมได้เลย สะดวกดีค่ะ

ส่วนการออกแบบตัวห้อง โครงการนี้จะเน้นเป็นห้อง 1 Bedroom ซะส่วนใหญ่ ซึ่งห้องนี้จะมีความน่าสนใจที่เค้าจัดแปลนเป็นแบบ Interlock กัน ในส่วนห้องครัวและตู้เสื้อผ้าทำให้ใช้พื้นที่ในห้องได้อย่างคุ้มค่าและไม่เกะกะทางเดินในห้อง ส่วนความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร ที่น่าสนใจอีกแบบก็คือห้อง Duplex ที่มีความสูงฝ้าเพดานถึง 4.65 เมตร ที่จัดฟังก์ชั่นในห้องมาได้ใช้งานได้สะดวก พื้นที่บนชั้น 2 ก็ใช้งานได้สบายๆค่ะ

แต่ห้องที่พูดถึงทั้ง 2 แบบจะเป็นครัวแบบเปิด และลักษณธแปลนห้องจะกั้นเพิ่มค่อนข้างยาก เพราะฉะนั้นจึงเหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารจริงๆจังๆเท่าไหร่ แต่ถ้าใครที่ชอบทำอาหารหรือมีครอบครัวแวะเวียนมาบ้างก็มองที่ห้องแบบ 2 Bedroom ที่จัดแปลนครัวให้กั้นห้องแยกได้เลยจะสะดวกกว่าค่ะ

ส่วนวัสดุก็ได้มาตรฐานเหมาะสมกับราคา แต่ที่มองแล้วรู้สึกว่าคุ้มค่ามากๆเพราะห้องขายแบบ Fully Furnished และมีโปรแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ แทบจะเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้จัด Facility มาให้แบบกำลังดี มีครบพอใช้งาน และจัดพื้นที่สวนออกมาได้บรรยากาศค่อนข้างดี โดยจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 20 เมตร รอบๆสระจัดเก้าอี้นั่งพักผ่อนริมสระมาให้หลายตัว ส่วนฟิตเนสก็กว้างขวางดีค่ะ อุปกรณ์ให้มาครบ นอกจากนั้นก็จะมีห้อง Sauna แยกที่ห้องน้ำชาย – หญิง และมี Coffee Shop ติดกับห้องฟิตเนส

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยการเข้า – ออกโครงการระบบ Access Card ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และใช้ลิฟต์แบบล็อคชั้นรวมไปถึงใช้คีย์การ์ดเข้าอาคารค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	เป็นทำเลที่อยู่ใกล้สาทร เดินทางเข้าสาทร สีลมค่อนข้างสะดวก และมีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างสูง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีรถตู้รับส่งที่ BTS สุรศักดิ์ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กม.
ตัวโครงการและวัสดุ	8.0	ได้ห้องแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ถือว่าคุ้มค่า ส่วนวัสดุมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	ให้มาครบครัน เหมาะกับการใช้งานจริง บรรยากาศส่วนกลางค่อนข้างดี
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	เป็นโครงการคอนโดที่อยู่ใกล้สาทร บรรยากาศรอบๆโครงการจะไม่วุ่นวาย ในราคาที่เบากว่าตรงสาทร สีลมค่อนข้างมาก ให้ของมาครบ แทบจะพร้อมอยู่เลย เหมาะกบัคนที่ทำงานอยู่แถวสาทร สีลม หรือใกล้เคียงค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 093-124-5746

Website : http://www.siameseasset.co.th/blossomcondo-sathorn-charoenrat/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ไลน์ สาทร The Line Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ไนน์ทีน จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-59.5 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	46 ชั้น
จำนวนห้อง	327 ยูนิต / 9 ยูนิต ต่อชั้น
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 31.75-42.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 71.00-88.75 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	Mechanical Parking 4 อาคาร รองรับรถยนต์ 222 คัน คิดเป็น 67% ของจำนวนยูนิตโครงการ
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	สาทร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ 0 เมตร ทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	เปิดขาย พ.ย. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปีพ.ศ. 2562
ราคา	ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 250,000 บาทต่อตารางเมตร
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Thai CC 280 m. Double A Tower 400 m. อาคารวรวัฒน์ 550 m. Chartered Square 550 m. AIA สาทร Tower 600 m. Baan Silom 600 m. วัดแขก 650 m. Jewelry Trade Center 700 m. สาทร Square 1 km. Silom Plaza 1.1 km. Robinson 1.1 km. มหานคร คิวบ์ 1.2 km. สนง.เขตบางรัก 1.5 km. ปณ.บางรัก 1.5 km. TCDC 1.6 km. United Center 1.7 km. C.P. Tower 1.7 km. Liberty Square 1.8 km. สีลม คอมเพล็กซ์ 2.1 km. ธนิยะ พลาซ่า 2.1 km. Icon Siam 2.2 km. จามจุรี สแควร์ 2.3 km. Makro 2.4 km. สวนลุมพินี 2.4 km. อาคารอับดุลราฮิม 2.6 km. U Chu Liang Building 2.5 km. เอเชียทีค 3.1 km. สถานฑูตพม่า 350 m. สถานฑูตสิงคโปร์ 1.4 km. สถานฑูตฝรั่งเศส 1.5 km. สถานฑูตมาเลเซีย 2.2 km. สถานฑูตเยอรมัน 2.4 km. สถานฑูตเดนมาร์ก 2.8 km. สถานฑูตออสเตรเลีย 3.3 km. รพ.เซนต์หลุยส์ 400 m. รพ.เลิดสิน 900 m. รพ.กรุงเทพคริสเตียน 1.7 km. รพ.BNH 1.9 km. รพ.จุฬา 2.4 km. รร.กรุงเทพคริสเตียน 190 m. รร.เซนต์หลุยส์ 280 m. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม 850 m. รร.อัสสัมชัญบางรัก 1.1 km. มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ 1.3 km. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 1.8 km. รร.สตรีศรีสุริโยทัย 1.4 km. รร.วัดสุทธิวราราม 1.7 km. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ 2.2 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ต่างๆ Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Line สาทร คอนโดใหม่ใจกลางเมือง ติดถนนใหญ่สาทร และ BTS สุรศักดิ์ เริ่ม 7.9 ล้าน*

---

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn  (Ready to move)
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• Baan Siri Silom
• The Loft Silom  (Ready to move)
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์  (Ready to move)
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์  *ยกเลิกโครงการ

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.

พิกัด Googel : 13.719733, 100.522404

โครงการ THE LINE สาทร ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สาทรเหนือ ด้านข้างที่ดินติดซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสีลม เป็นทำเล CBD ชั้นในสุด Prime ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช จัดเป็นที่ดินผืนหายาก ซึ่งปัจจุบันนี้แทบไม่หลงเหลือที่ดินแบบนี้ตามแนวรถไฟฟ้าบนทำเล CBD ที่อุดมสมบูรณ์แบบนี้มาพัฒนาโครงการคอนโดใหม่ๆให้เห็นกันแล้วค่ะ

เป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ THE LINE สาทร มีจุดเด่นคืออยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ เลย โดยออกมาหน้าโครงการ จะเห็นบันไดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าห่างออกไปประมาณ 20 เมตรเท่านั้น แถมแถวหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆถึง 2 วิน เวลาการจราจรติดขัดใช้ลัดเลาะไปไหนได้อย่างสะดวกสบาย มีแท็กซี่ผ่านไปมาให้เห็นกันอยู่ตลอด จะต่อรถไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายค่ะ

โครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สีลม ประมาณ 2.4 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็เป็นระยะที่สามารถต่อรถไฟฟ้าไปได้เพียง 2 สถานีหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในระยะเวลาเพียง 3 – 5 นาที ทำให้สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย นอกเหนือไปจากสาทร-สีลม ที่เป็นที่ตั้งโครงการเองอยู่แล้ว ไม่ว่าจะ สยาม ชิดลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสองสามสถานีก็ถึง

รถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณบางรัก แยกศาลาแดง และช่องนนทรี ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลโซนนี้ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยจาก BTS สุรศักดิ์นั่งไปเพียงสถานีเดียวจะถึง BTS ตากสิน ซึ่งมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ เป็นระยะที่มาต่อเรือที่ท่าเรือสาทรไปไหนมาไหนได้สบายๆ

ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ

สำหรับคนใช้รถ โครงการ THE LINE สาทร ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สาทรเหนือที่หัวมุมของปากซอยประมวญ ซอยที่เชื่อมต่อกับถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้น ทั้งถนนสีลม, สาทรและใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองด้วยกันได้ในระยะสั้นๆ จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือมีทางลัดเลาะไปไหนมาไหนได้เยอะ และอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ทำให้มีความสะดวกสบายสูงมาก

ถึงจะเป็นถนนในเมือง วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

อย่างในซอยประมวญ ที่ตั้งโครงการ ถนนประมวญเป็นทาง One Way เฉพาะเวลาเร่งด่วนของ รร.กรุงเทพคริสเตียนและ รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม(ลูกศรเหลืองในภาพด้านบน) นอกจากนี้จะมีซอยย่อยที่เป็นถนนแบบ One Way ใช้ลัดไปออกถนนสุรศักดิ์ วิ่งไปถนนเจริญราษฎร์ เลี่ยงถนนสาทรและสีลมเวลาการจราจรหนาแน่นได้ โดยส่วนใหญ่ถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น

อีกจุดเด่นของโครงการ THE LINE สาทร คือโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเพียง 700 ม. โดยลัดมาขึ้นได้จากถนนศรีเวียงในซอยประมวญ ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 3 นาทีเท่านั้น จะเข้าเมืองออกเมืองก็สะดวก

แยกและถนนใกล้โครงการ

• แยกสาทร-ประมวญ 20 m.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 350 m.
• แยกประมวญ 500 m.
• แยกสาทร-ศึกษาวิทยา 600 m.
• แยกสุรศักดิ์ 800 m.
• แยกเดโช 950 m.
• แยกสาทร-นราธิวาส 850 m.
• แยกสีลม-นราธิวาส 1.2 km.

• ถนนปั้น 300 m.
• ถนนสุรศักดิ์ 300 m.
• ถนนสีลม 500 m.
• ถนนนราธิวาส 850 m.

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ THE LINE สาทร ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สาทรเหนือ ด้านข้างที่ดินติดซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรและสีลม ซึ่งถนนสาทร-สีลมเป็นทำเล CBD หรือศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมากบนถนนโซนนี้

รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงมาก โดยเฉพาะในซอยประมวญเองที่มีโรงเรียนใหญ่ของประเทศอยู่ถึง 2 โรงเรียน และปากซอยอีกฝั่งเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานมากมาย ในซอยประมวญจึงมีร้านอาหารและแผงขายของกินเรียงรายกันเต็มถนนทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารชื่อดังหรือแผงลอยก็มีตัวเลือกหลากหลาย

นอกจากนี้จาก BTS สุรศักดิ์ นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง BTS สถานีตากสิน จะมีท่าเรือสามารถนั่งไปลงเอเชียทีค ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว ทั้งโซนสุรวงศ์และสามย่านที่มีร้านอาหาร แผงขายอาหาร คาเฟ่ให้บริการอยู่ทั้งกลางวันกลางคืน เพราะอยู่ใกล้วัดหัวลำโพงและสถานศึกษาใหญ่ระดับประเทศจากจุฬานั่นเอง

สถานที่โดยรอบ

• Thai CC 280 m.
• Double A Tower 400 m.
• อาคารวรวัฒน์ 550 m.
• Chartered Square 550 m.
• AIA สาทร Tower 600 m.
• Baan Silom 600 m.
• วัดแขก 650 m.
• Jewelry Trade Center 700 m.
• สาทร Square 1 km.
• Silom Plaza 1.1 km.
• Robinson 1.1 km.
• มหานคร คิวบ์ 1.2 km.
• สนง.เขตบางรัก 1.5 km.
• ปณ.บางรัก 1.5 km.
• TCDC 1.6 km.
• United Center 1.7 km.
• C.P. Tower 1.7 km.
• Liberty Square 1.8 km.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 2.1 km.
• ธนิยะ พลาซ่า 2.1 km.
• Icon Siam 2.2 km.
• จามจุรี สแควร์ 2.3 km.
• Makro 2.4 km.
• สวนลุมพินี 2.4 km.
• อาคารอับดุลราฮิม 2.6 km.
• U Chu Liang Building 2.5 km.
• เอเชียทีค 3.1 km.

• สถานฑูตพม่า 350 m.
• สถานฑูตสิงคโปร์ 1.4 km.
• สถานฑูตฝรั่งเศส 1.5 km.
• สถานฑูตมาเลเซีย 2.2 km.
• สถานฑูตเยอรมัน 2.4 km.
• สถานฑูตเดนมาร์ก 2.8 km.
• สถานฑูตออสเตรเลีย 3.3 km.

• รพ.เซนต์หลุยส์ 400 m.
• รพ.เลิดสิน 900 m.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน 1.7 km.
• รพ.BNH 1.9 km.
• รพ.จุฬา 2.4 km.

• รร.กรุงเทพคริสเตียน 190 m.
• รร.เซนต์หลุยส์ 280 m.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม 850 m.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก 1.1 km.
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ 1.3 km.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 1.8 km.
• รร.สตรีศรีสุริโยทัย 1.4 km.
• รร.วัดสุทธิวราราม 1.7 km.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ 2.2 km.

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.719675, 100.522408

การเดินทางโดยใช้รถวันนี้ เริ่มจากถนนนราธิวาส แยกสาทร-นราธิวาส ⇒ เลี้ยวซ้ายไปถนนสาทร ⇒ แยกสาทร-ประมวญ ⇒ เลี้ยวขวาเข้าถนนประมวญจะเจอโครงการ THE LINE สาทร อยู่ฝั่งซ้ายมือ ติด BTS สุรศักดิ์ ทางออก 3

เริ่มเดินทางกันบนถนนนราธิวาส เลี้ยวซ้ายที่แยกสาทร – นราธิวาส ไปถนนสาทร แยกสาทร-นราธิวาสนี่นอกจากจะเป็นทางเชื่อมระหว่าง BRT สาทรและ BTS ช่องนนทรี แล้ว บนสกายวอล์คหรือทางเดินเชื่อมนี่ด้านบนจะมีสะพานแขวนที่ดูคล้ายงาช้างคู่ ซึ่งจุดนี้ถือเป็นแลนด์มาร์กของกรุงเทพมหานครอีกจุดนะคะภาพประกอบการเดินทางเราเริ่มที่แยกสาทร-นราธิวาส มุ่งหน้าไป BTS สุรศักดิ์ (ระยะทางจากแยกสาทร-นราธิวาส ถึงแยกสาทร-ประมวญประมาณ 800 เมตร)

เอาภาพสวยๆจากช่างภาพ Knuppgraphy มาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ จะได้เห็นภาพว่าทำไมสะพานข้ามแยกสาทร – นราธิวาส จึงเป็นแลนด์มาร์กและจุดยอดนิยมสำหรับถ่ายรูปของบรรดาช่างภาพทั้งหลาย เพราะนอกจากจะเป็นสถาปัตยกรรมแบบสะพานแขวนลักษณะคล้ายงาช้างที่เป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครแล้ว รอบๆยังเป็นวิวตึกสูงที่แสดงถึงความเป็นตัวเมืองชั้นในที่สวยงามอีกด้วย

บนถนนสาทร เราวิ่งตรงผ่านแยกแยกสาทร-ปั้น ซึ่งแยกนี้ปิดชั่วคราว เราจะเห็นร.พ.เซนต์หลุยส์ทางฝั่งซ้ายมือ จากนั้นให้ชิดขวาไว้

แล้วเตรียมเลี้ยวขวาไปซ.ประมวญที่แยกสาทร-ประมวญ

จุดสังเกตคือ ติดกับแยกสาทร-ประมวญ จะเป็น BTS สุรศักดิ์ ซึ่งทางขึ้น BTS อยู่หน้าโครงการ THE LINE สาทร เลยค่ะ เราเลี้ยวขวาที่แยกสาทร-ประมวญ

ที่ปากซอยประมวญเราจะเห็นที่ดินโครงการและสำนักงานขายโครงการ THE LINE สาทร อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้ว โดยที่ดินโครงการจะอยู่หัวมุมปากซอยประมวญเลย เมื่อสร้างเสร็จจะโดดเด่นมากแน่นอนด้วยทำเลแบบนี้

ภาพมุมสูงเส้นทาง ถนนประมวญเป็นทาง One Way เฉพาะเวลาเร่งด่วนของ รร.กรุงเทพคริสเตียนและ รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลมค่ะ

ภาพจากบริเวณหน้าโครงการมองไปแยกสาทร-ประมวญ

ที่ดินโครงการ THE LINE สาทร จะอยู่ติดกับทางออก 3 BTS สุรศักดิ์ แบบนี้ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ THE LINE สาทร อยู่ติดถนนใหญ่สาทรเหนือ และมีทางเข้าออกรถอยู่ในซอยประมวญด้านข้าง โครงการมีจุดเด่นคืออยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ เลย โดยออกมาหน้าโครงการ จะเห็นบันไดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าห่างออกไปประมาณ 20 เมตรเท่านั้น แถมแถวหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆถึง 2 วิน เวลาการจราจรติดขัดใช้ลัดเลาะไปไหนได้อย่างสะดวกสบาย มีแท็กซี่ผ่านไปมาให้เห็นกันอยู่ตลอด จะต่อรถไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายค่ะ

ภาพจำลองโครงการ THE LINE สาทร ที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วค่ะ จะเห็นว่าโดดเด่นมาก เปลือกอาคารกรุด้วยกระจกดูหรูหรา และมีความสูงมากกว่าคอนโด The Diplomat สาทร ที่อยู่ติดกัน ทางเข้าออกหลักอยู่ทิศตะวันออกด้านในซอยประมวญ ซึ่งเป็นทางเข้าออกรถ ห่างจากถนนใหญ่สาทรเหนือประมาณ 70 เมตร

จะเห็นว่าตึกโครงการหันด้านกว้างและเปิดวิวฝั่งทิศตะวันออก ซึ่งวิวดีมาก ไม่มีตึกสูงบล็อควิวเพราะติดถนนประมวญ และถัดจากถนนประมวญไป ฝั่งตรงข้ามเป็นสนามฟุตบอลของโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ทำให้มองวิวไปได้ไกล เห็นถนนสาทรเป็นแนวยาวและเห็นสะพานข้ามแยกสาทร – นราธิวาส ที่เป็น Landmark เด่นของใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร

เพื่อให้เห็นบรรยากาศการรอบๆโครงการชัดเจนขึ้น เรามีภาพการเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ไปยังโครงการและภาพวิวรอบๆโครงการมาให้ชมกันค่ะ

วิวทิศตะวันออก : ทิศนี้วิวดีมากค่ะ เพราะถัดจากถนนประมวญไป ฝั่งตรงข้ามเป็นสนามฟุตบอลของโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ทำให้มองวิวไปได้ไกล เห็ถนนสาทรเป็นแนวยาวและเห็นสะพานข้ามแยกสาทร – นราธิวาส ที่เป็น Landmark เด่นของใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร รวมถึงวิวตึกมหานคร และ Empire tower ที่เคยเป็นจุดขายของ The Diplomat Sathorn มาก่อนนั่นเอง

วิวทิศใต้ : ทิศใต้ของโครงการอยู่ติดถนนสาทรเหนือที่มีรางรถไฟฟ้าวิ่งผ่านสูงประมาณตึก 4 ชั้น และมีทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีสุรศักดิ์อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตรเท่านั้น ในภาพด้านบนเป็นวิวมุมสูงค่ะ จะเห็นว่าฝั่งตรงข้ามเป็นวิวอาคารแนวราบซะเป็นส่วนใหญ่ แต่ฝั่งตรงข้ามโครงการหรือที่ถนนสาทรอีกฝั่งมีโรงแรม Eastin Grand และโรงเรียน โรงพยาบาล และวัดเซนต์หลุยส์อยู่

วิวทิศตะวันตก : อยู่ติดคอนโด The Diplomat สาทร ซึ่งสูง 38 ชั้นซ้ายมือของภาพบน ทิศนี้ชนตึกสูงระยะประชิดหลายตึกค่ะ การจัดผังอาคารจึงไม่มีห้องไหนกันวิวมาทิศตะวันตกนี้เลย

วิวทิศเหนือ : หันไปทางฝั่งถนนสีลม ติดที่ดินโครงการเป็นอาคาร BCC สูง 18 ชั้น

เริ่มเดินทางกันจาก รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เราออกประตู 3 ซึ่งเป็นประตูที่ใกล้โครงการที่สุด

ลงมาด้านล่างจะเป็นทางเดินเท้าติดถนนใหญ่สาทรแล้วค่ะ ติดสถานีรถไฟฟ้าจะมีอาคารสำนักงาน(ตึก A.I.A.)และคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury – Luxury หลายโครงการ

พอลงมาจากสถานีรถไฟฟ้าก็จะเจอวินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ ใครถือของมาหนักๆหรือรีบกลับโครงการอยากขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ก็สะดวกมาก

อัตราค่าโดยสารค่ะ

เรามุ่งหน้าไปทางซอยประมวลนะคะ เดินมานิดเดียวจะเห็นป้ายรถเมล์อยู่ เป็นป้ายรถเมล์ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 420 เมตร รถโดยสารที่วิ่งผ่านมีสาย 17ร, 113ร, 116ร, 149ร, 173ร

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นคอนโดมิเนียมสุดหรู The Diplomat Sathorn ซึ่งที่ดินอยู่ติดกันกับที่ดินโครงการ THE LINE สาทร เลย

ถัดมาจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยประมวญค่ะ

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ วินนี้จะอยู่ด้านหน้าโครงการ The Diplomat สาทร ห่างจากหน้าโครงการ THE LINE สาทร เพียง 10 เมตรเท่านั้น

ถัดมาจะเป็นบันไดเลื่อนขึ้น BTS สุรศักดิ์ ค่ะ เป็นทางขึ้นรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด โดยมีระยะห่างจากโครงการ THE LINE สาทร ประมาณ 20 เมตรเท่านั้น

ถัดจาก The Diplomat สาทร ก็จะเป็นที่ดินของโครงการ THE LINE สาทร แล้วค่ะ

ที่ดินโครงการ THE LINE สาทร จะอยู่ติดกับทางออก 3 BTS สุรศักดิ์ แบบนี้

จากปากซอยมองไปยังที่ดินโครงการที่หัวมุมระหว่างถนนประมวญและสาทร

ซอยประมวญเป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสาทรและสีลมค่ะ เป็นซอยดังที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ร้านอาหารเยอะม้ากกก และมีโรงเรียนดังระดับประเทศอยู่ถึง 2 โรงเรียน คือ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ที่อยู่ตรงข้ามโครงการ THE LINE สาทร เลย และโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ ในซอยมีทางเดินเท้ามาให้ 2 ฝั่งข้างถนน และปลูกต้นไม้มาร่มรื่นอย่างที่เห็น

ถัดจากที่ดินโครงการมาเป็นอาคาร BCC สูง 18 ชั้น

ถัดจากที่ดินโครงการมาจะเจอด้านหน้าทางเข้าโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนทางฝั่งขวามือ

ถัดมาจะเจอด้านหน้าทางเข้าโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

---

:: FLOOR PLAN ::

แปลนอาคารชั้นพักอาศัย เป็นส่วนตัวเพียง 9 ยูนิต ต่อชั้น ทุกยูนิตของ The Line สาทร ระเบียงหันไปทางทิศตะวันออก ทุกยูนิตสามารถมองเห็นวิวใจกลางเมือง เห็นถนนสาทรเป็นแนวยาวและเห็นสะพานข้ามแยกสาทร – นราธิวาส ที่เป็น Landmark เด่นของใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร จะเห็นว่ามียูนิตแบบ 2 ห้องนอนชั้นละ 2 ยูนิตเท่านั้น โดยจัดไว้มุมหัวท้ายให้ได้รับวิวได้ถึงสามด้านนั่นเอง

---

:: UNIT TYPE ::

THE LINE สาทร มีห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : 31.75 – 42.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 71.00 – 88.75 ตร.ม.

TYPE 1B : 1 Bedroom ขนาด 32.75 ตร.ม.

TYPE 2B-2 : 2 Bedrooms ขนาด 71.50 ตร.ม.

---

:: GALLERY ::

ภาพบรรยากาศจำลองอาคาร The Line สาทร

ภาพบรรยากาศจำลองอาคารสระว่ายน้ำ

The Line สาทร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ 0 เมตร

ก้าวขึ้นรถเพียง 0 เมตร ด้วย Mechanical Parking

รับพัสดุเพียง 0 เมตร ด้วย Sandee Delivery จากน้องแสนดีที่หน้าตาน่ารักคล้ายๆอาร์ทูดีทูจากสตาร์วอร์ส รับส่งเอกสารและพัสดุต่างๆถึงห้องพัก

เปิดประตูแค่ 0 เมตร* ผ่านมือถือ ด้วย Smart Access ให้เราเข้าถึงห้องได้โดยใช้มือถือไม่ต้องแตะคีย์การ์ด และที่ล้ำกว่าเจ้าอื่นคือเราสามารถส่งรหัสชั่วคราวให้เพื่อนหรือแขกให้สามารถเข้าถึงห้องได้เวลาเราไม่อยู่หรือไม่ได้ให้การ์ดนั่นเอง

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : https://www.sansiri.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ลอฟท์ สีลม The Lofts Silom
เจ้าของโครงการ	ไรมอนแลนด์ / Raimonland
เนื้อที่ทั้งหมด	2-0-10 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	37 ชั้น
จำนวนห้อง	268 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	แบบ High Ceiling Hybrid-Studio, 1 Bedroom แบบ Simplex-1 Bedroom, 2 Bedrooms แบบ Duplex-2 Bedrooms, 3 Bedrooms แบบ Penthouse-4 Bedroom
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 76% หรือ ประมาณ 203 คัน ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	สีลม-สาทร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตร ทางด่วนพิเศษศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนประมวญ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	Private Presales 23 ก.ค. 2560 เริ่มก่อสร้าง พ.ย. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จไตรมาส 3 ปี 2563
ราคา	ราคาเริ่มต้น 9.65 ล้านบาท (ม.ค.61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 70 m. อาคารวรวัฒน์ 130 m. Baan Silom 200 m. วัดแขก 220 m. Jewelry Trade Center 290 m. Thai CC 550 m. Chartered Square 700 m. Silom Plaza 700 m. Double A Tower 950 m. มหานคร คิวบ์ 950 m. AIA สาทร Tower 1 km. Robinson 1.1 km. สนง.เขตบางรัก 1.1 km. TCDC 1.2 km. ปณ.บางรัก 1.2 km. สาทร Square 1.2 km. United Center 1.3 km. C.P. Tower 1.3 km. Liberty Square 1.4 km. สีลม คอมเพล็กซ์ 1.7 km. ธนิยะ พลาซ่า 1.7 km. สวนลุมพินี 2 km. จามจุรี สแควร์ 2 km. อาคารอับดุลราฮิม 2.1 km. Icon Siam 2.2 km. U Chu Liang Building 2.3 km. Makro 2.7 km. เอเชียทีค 3.2 km. สถานฑูตพม่า 750 m. สถานฑูตฝรั่งเศส 1.2 km. สถานฑูตสิงคโปร์ 1.6 km. สถานฑูตออสเตรเลีย 3.3 km. สถานฑูตมาเลเซีย 2.4 km. สถานฑูตเยอรมัน 2.6 km. สถานฑูตเดนมาร์ก 3 km. รพ.เลิดสิน 600 m. รพ.เซนต์หลุยส์ 750 m. รพ.กรุงเทพคริสเตียน 1.3 km. รพ.BNH 1.9 km. รพ.จุฬา 2 km. รร.กรุงเทพคริสเตียน 210 m. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม 450 m. รร.เซนต์หลุยส์ 650 m. รร.อัสสัมชัญบางรัก 800 m. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 1.7 km. รร.สตรีศรีสุริโยทัย 1.7 km. รร.วัดสุทธิวราราม 1.9 km. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ 2.3 km. ม.ราชมงคลฯ พระนครใต้ 2.9 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สวนไม้หอม สวนสมุนไพร สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น Study Room สระว่ายน้ำความยาว 25 เมตร สระว่ายน้ำเด็ก จากุซซี่ ฟิตเนส ซาวน่า สตรีม Sky Lounge Sky Deck Wifi Free Acces Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Lofts สีลม โครงการใหม่จาก Raimonland คอนโด High Rise 37 ชั้น บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ เพียง 400 เมตร รายล้อมด้วยโรงเรียน, โรงพยาบาล, สถานฑูต, แหล่งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน

---

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn  (Ready to move)
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• Baan Siri Silom
• The Loft Silom  (Ready to move)
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์  (Ready to move)
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์  *ยกเลิกโครงการ

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประมวญ แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.

พิกัด Google : 13.723249, 100.521955

โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น และอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลสะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ The Lofts สีลม อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 400 ม. เป็นระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 5 นาทีเท่านั้น และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สีลม ประมาณ 1.8 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็เป็นระยะที่สามารถต่อรถหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในระยะเวลาเพียง 3 – 5 นาที ทำให้สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย ไม่ว่าจะ สาทร สีลม ที่อยู่ใกล้แค่หน้าปากซอยประมวญ หรือ

สยาม ชิดลมพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสองสามสถานีก็ถึง นอกจากนี้แถวหน้าปากซอยโครงการในระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็มีทั้งป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด จะต่อรถไปไหนมาไหนก็สะดวกสบายค่ะ

รถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณบางรัก แยกศาลาแดง และช่องนนทรี ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลโซนนี้ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยจาก BTS สุรศักดิ์นั่งไปเพียงสถานีเดียวจะถึง BTS ตากสิน ซึ่งมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ เป็นระยะที่มาต่อเรือที่ท่าเรือสาทรไปไหนมาไหนได้สบายๆ

ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ

สำหรับคนใช้รถ โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมต่อกับถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้นค่ะ ทั้งถนนสีลม, สาทรและใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองด้วยกันได้ในระยะสั้นๆ จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือมีทางลัดเลาะไปไหนมาไหนได้เยอะ และอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ทำให้มีความสะดวกสบายสูงมาก

ถึงจะเป็นถนนในเมือง วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

อย่างในซอยประมวญ ที่ตั้งโครงการ ถนนประมวญเป็นทาง One Way เฉพาะเวลาเร่งด่วนของ รร.กรุงเทพคริสเตียนและ รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลมค่ะ (ลูกศรเหลืองในภาพด้านบน) นอกจากนี้จะมีซอยย่อยที่เป็นถนนแบบ One Way ใช้ลัดไปออกถนนสุรศักดิ์ วิ่งไปถนนเจริญราษฎร์ เลี่ยงถนนสาทรและสีลมเวลาการจราจรหนาแน่นได้ โดยส่วนใหญ่ถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น

อีกจุดเด่นของโครงการ The Lofts สีลม คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเพียง 600 ม. ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 3 นาทีเท่านั้น จะเข้าเมืองออกเมืองก็สะดวก

เส้นทางไป The Lofts สีลม โดยรอบมี 5 เส้นทาง

• จาก BTS สุรศักดิ์ ทางออก 3 เดินไป 400 เมตรถึงโครงการ The Loft สีลม
• จากแยกสาทร-นราธิวาส ถนนสาทร ⇒ แยกสีลม-นราธิวาส ถนนนราธิวาส ⇒ ถนนสีลม แยกเดโช ⇒ แยกประมวญ ถนนประมวญ ถึงโครงการ The Loft สีลม
• จากแยกสาทร-ศึกษาวิทยา ซอยศึกษาวิทยา (ซอยสาทร 10) ⇒ ซอยสีลม 9 ถนนสีลม แยกเดโช ⇒ แยกประมวญ ถนนประมวญ ถึงโครงการ The Loft สีลม *กรณีที่เลี้ยวขวาแยกสาทร-นราธิวาสไม่ได้
• จากแยกสาทร-ประมวญ กลับรถ ⇒ ถนนปั้น ⇒ ถนนสีลม ⇒ แยกประมวญ ถนนประมวญ ถึงโครงการ The Loft สีลม
• จากสะพานตากสิน ให้ชิดซ้ายวิ่งใต้ทางด่วนสีลม ⇒ ถนนสีลม ⇒ แยกสุรศักดิ์ ⇒ แยกประมวญ ถนนประมวญ ถึงโครงการ The Loft สีลม

แยกและถนนใกล้โครงการ

• แยกประมวญ 80 m.
• แยกสุรศักดิ์ 400 m.
• แยกสาทร-ประมวญ 400 m.
• แยกเดโช 550 m.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 700 m.
• แยกสีลม-นราธิวาส 800 m.
• แยกสาทร-ศึกษาวิทยา 1 km.
• แยกสาทร-นราธิวาส 1.3 km.

• ถนนสีลม 70 m.
• ถนนปั้น 280 m.
• ถนนสาทร 400 m.
• ถนนสุรศักดิ์ 600 m.
• ถนนนราธิวาส 1.3 km.

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น

ถนนใหญ่สีลม เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมากบนถนนโซนนี้

นอกจากนี้จาก BTS สุรศักดิ์ นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง BTS สถานีตากสิน จะมีท่าเรือสามารถนั่งไปลงเอเชียทีค ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว ทั้งโซนสุรวงศ์และสามย่านที่มีร้านอาหาร แผงขายอาหาร คาเฟ่ให้บริการอยู่ทั้งกลางวันกลางคืน เพราะอยู่ใกล้วัดหัวลำโพงและสถานศึกษาใหญ่ระดับประเทศจากจุฬานั่นเอง

รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงมาก โดยเฉพาะทางเดินจากโครงการไปแยกประมวญที่ถนนใหญ่สีลมในระยะ 70 เมตร นี่ของกินเพียบเรียงรายกันเต็มถนนทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารหรือแผงลอย 7-11 ที่ปาดซอยประมวญก็อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น

สถานที่โดยรอบ

• 7-11 70 m.
• อาคารวรวัฒน์ 130 m.
• Baan Silom 200 m.
• วัดแขก 220 m.
• Jewelry Trade Center 290 m.
• Thai CC 550 m.
• Chartered Square 700 m.
• Silom Plaza 700 m.
• Double A Tower 950 m.
• มหานคร คิวบ์ 950 m.
• AIA สาทร Tower 1 km.
• Robinson 1.1 km.
• สนง.เขตบางรัก 1.1 km.
• TCDC 1.2 km.
• ปณ.บางรัก 1.2 km.
• สาทร Square 1.2 km.
• United Center 1.3 km.
• C.P. Tower 1.3 km.
• Liberty Square 1.4 km.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 1.7 km.
• ธนิยะ พลาซ่า 1.7 km.
• สวนลุมพินี 2 km.
• จามจุรี สแควร์ 2 km.
• อาคารอับดุลราฮิม 2.1 km.
• Icon Siam 2.2 km.
• U Chu Liang Building 2.3 km.
• Makro 2.7 km.
• เอเชียทีค 3.2 km.

• สถานฑูตพม่า 750 m.
• สถานฑูตฝรั่งเศส 1.2 km.
• สถานฑูตสิงคโปร์ 1.6 km.
• สถานฑูตออสเตรเลีย 3.3 km.
• สถานฑูตมาเลเซีย 2.4 km.
• สถานฑูตเยอรมัน 2.6 km.
• สถานฑูตเดนมาร์ก 3 km.

• รพ.เลิดสิน 600 m.
• รพ.เซนต์หลุยส์ 750 m.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน 1.3 km.
• รพ.BNH 1.9 km.
• รพ.จุฬา 2 km.

• รร.กรุงเทพคริสเตียน 210 m.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม 450 m.
• รร.เซนต์หลุยส์ 650 m.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก 800 m.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 1.7 km.
• รร.สตรีศรีสุริโยทัย 1.7 km.
• รร.วัดสุทธิวราราม 1.9 km.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ 2.3 km.
• ม.ราชมงคลฯ พระนครใต้ 2.9 km.

ภาพประกอบการเดินทางโดยไม่ใช้รถ

จุดเด่นของโครงการ The Lofts สีลม คือสำหรับคนไม่ใช้รถ ก็สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย เนื่องจากโครงการอยู่ห่าง รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ ประตู 3 ประมาณ 400 เมตร เพื่อให้เห็นบรรยากาศการเดินทางรอบๆโครงการชัดเจนขึ้น เรามีภาพการเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ไปยังโครงการมาให้ชมกันค่ะ

เริ่มเดินทางกันจาก รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เราออกประตู 3 ซึ่งเป็นประตูที่ใกล้โครงการที่สุด

ลงมาด้านล่างจะเป็นทางเดินเท้าติดถนนใหญ่สาทรแล้วค่ะ ติดสถานีรถไฟฟ้าจะมีอาคารสำนักงาน(ตึก A.I.A.)และคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury – Luxury หลายโครงการ

พอลงมาจากสถานีรถไฟฟ้าก็จะเจอวินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ ใครถือของมาหนักๆหรือรีบกลับโครงการอยากขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ก็สะดวกมาก

อัตราค่าโดยสารค่ะ ไปโครงการ The Lofts สีลม คิด 20 บาท

เรามุ่งหน้าไปทางซอยประมวลนะคะ เดินมานิดเดียวจะเห็นป้ายรถเมล์อยู่ เป็นป้ายรถเมล์ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 420 เมตร รถโดยสารที่วิ่งผ่านมีสาย 17ร, 113ร, 116ร, 149ร, 173ร

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นคอนโดมิเนียมสุดหรู The Diplomat Sathorn

ถัดมาจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยประมวญค่ะ

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ วินนี้นั่งไปโครงการ (ที่อยู่ตรงข้ามอาคารจอดรถของอาคารวรวัฒน์) คิด 10 บาทเท่านั้น ซึ่งถูกกว่าวินหน้าตึก A.I.A. ที่คิด 20 บาทถึงครึ่งนึงเลย เดินมานี้ดดดเดียวจริงๆ เพราะห่างกันแค่ประมาณ 20 เมตรเท่านั้นเองค่ะ

ถัดมาจะเป็นบันไดเลื่อนขึ้น BTS สุรศักดิ์ ค่ะ เป็นทางขึ้นรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด โดยมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตรเท่านั้น

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยประมวญ

ซอยประมวญเป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสาทรและสีลมค่ะ เป็นซอยดังที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ร้านอาหารเยอะม้ากกก และมีโรงเรียนดังระดับประเทศอยู่ถึง 2 โรงเรียน คือ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ ในซอยมีทางเดินเท้ามาให้ 2 ฝั่งข้างถนน และปลูกต้นไม้มาร่มรื่นอย่างที่เห็น

จริงๆพื้นที่ช่วงต้นซอยเป็นพื้นที่ของโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนไปซะมากค่ะ เดินมาหน่อยนึงก็จะเจออาคารและพื้นที่ของโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนทั้งสองฝั่งแบบนี้

จะเจอด้านหน้าทางเข้าโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนทางฝั่งขวามือ

ถัดมาจะเจอด้านหน้าทางเข้าโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

เดินมาอีกหน่อยใกล้ๆถึงโครงการจะเห็นร้านอาหารครัวกัลปพฤกษ์ซึ่งเป็นร้านดังอีกร้านในซอยที่อยู่ใกล้โครงการมากๆทางฝั่งขวามือ ถัดไปเป็นโชว์รูมรถฟอร์ดที่อยู่ติดที่โครงการเลย

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเจอโครงการ The Lofts สีลม อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

ก่อนไปดูรอบๆโครงการและรายละเอียดตัวโครงการ The Lofts สีลม เรามีภาพการเดินทางจากฝั่งสีลมมาโครงการมาให้ชมกันก่อนค่ะ

---

ภาพประกอบการเดินทางโดยใช้รถ

การเดินทางโดยรถ เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ถนนสาทร ⇒ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (BTS ช่องนนทรี) ⇒ แยกสีลม-นราธิวาส ⇒ ถนนสีลม ⇒ ตรงไปอีก 700 เมตรเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประมวญ อีก 65 เมตรจะเจอโครงการ The Lofts สีลม อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ*ตรงข้ามอาคารวรวัฒน์

เราเริ่มเดินทางเรามาจากสาทร โดยเริ่มที่แยกสาทร-นราธิวาส เลี้ยวขวาไปสีลม ที่แยกสาทร – นราธิวาส นี่นอกจากจะเป็นทางเชื่อมระหว่าง BRT สาทรและ BTS ช่องนนทรี แล้ว บนสกายวอล์คหรือทางเดินเชื่อมนี่ด้านบนจะมีโครงสร้างแบบสะพานแขวนที่ดูคล้ายงาช้างคู่ ซึ่งจุดนี้ถือเป็นแลนด์มาร์กของกรุงเทพมหานครอีกจุดนะคะ

เอาภาพสวยๆจากช่างภาพ Knuppgraphy มาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ จะได้เห็นภาพว่าทำไมสกายวอล์คที่แยกสาทร – นราธิวาส จึงเป็นแลนด์มาร์กและจุดยอดนิยมสำหรับถ่ายรูปของบรรดาช่างภาพทั้งหลาย เพราะนอกจากจะเป็นสถาปัตยกรรมแบบสะพานแขวนลักษณะคล้ายงาช้างที่เป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครแล้ว รอบๆยังเป็นวิวตึกสูงที่แสดงถึงความเป็นตัวเมืองชั้นในที่สวยงามอีกด้วย

เข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ผ่านจุดเชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรีและ BRT สาทรค่ะ ขับตรงไปแยกหน้าให้ชิดซ้าย

พอถึงแยกสีลม-นราธิวาสแล้วเลี้ยวซ้าย

ผ่านถนนปั้น และวัดแขกซ้ายมือ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนประมวญ ตรงไปประมาณ 65 เมตรถึงโครงการค่ะ

เข้าซอยมานิดเดียว(ประมาณ 65 เมตร) เราก็จะเห็นสำนักงานขายและที่ดินโครงการ The Lofts สีลม อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการไปได้เลย

---

รอบโครงการ

โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น

รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงมาก ทางเข้าออกโครงการอยู่ทิศตะวันตก ติดซอยประมวญ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารจอดรถของอาคารวรวัฒน์ สูง 9 ชั้น ติดที่ดินโครงการทางทิศใต้จะเป็นโชว์รูมรถฟอร์ด ทิศตะวันออกติดที่ดินโครงการเป็นกลุ่มอาคารที่พักอาศัยแนวราบสูงไม่เกิน 7 ชั้น และทิศเหนือหันไปทางฝั่งถนนใหญ่สีลมที่ห่างโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น โดยจะมี 7-11 และอาคารสำนักงานวรวัฒน์อยู่ที่ปากซอยประมวญเลย

ทางเดินจากโครงการไปแยกประมวญที่ถนนใหญ่สีลมในระยะ 70 เมตร นี่ของกินเพียบเรียงรายกันเต็มถนนทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารหรือแผงลอย โดยบรรยากาศจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

สำนักงานขายโครงการ The Lofts สีลม อยู่ติดถนนประมวญและติดกับที่ดินโครงการเลย

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งทิศใต้ หรือฝั่งถนนสาทร จะเห็นว่ามีทางเดินเท้าขนาบถนนทั้งสองฝั่งมาให้ ขนาดทางเดินเท้ากว้าง เดินสบาย

ติดที่ดินโครงการทางทิศใต้จะเป็นโชว์รูมรถฟอร์ด พร้อมศูนย์บริการตรวจเช็คสภาพรถด้านหลัง

ตรงข้ามโชว์รูมฟอร์ดเป็นทาวน์เฮ้าส์สูง 5 ชั้น

ตรงข้ามที่ตั้งโครงการหรืออีกฝั่งของถนนประมวญ(ทิศตะวันตก) คือห้องที่หันไปทางฝั่งด้านหน้าของโครงการ ที่ติดถนนประมวญ ฝั่งตรงข้ามกันเป็น อาคารวรวัฒน์(อาคารขวาสุดของภาพ) ที่สูง 22 ชั้น แต่ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นส่วนอาคารจอดรถของอาคารวรวัฒน์ ที่สูง 9 ชั้น ส่วนตึกสูงกลางภาพคืออาคาร Jewelry Trade Center สูง 56 ชั้นที่ทางเข้าออกจะอยู่ที่ซอยสุรศักดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร

เดินไปดูด้านหน้าโครงการกันต่อ

หน้าที่ดินโครงการ หน้าสำนักงานขายจะมีต้นไม้ขนาดใหญ่อยู่ เป็นร่มเงาและสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นให้กับโครงการได้เป็นอย่างดี

ตรงข้ามที่ดินโครงการ หน้าอาคารจอดรถของอาคารวรวัฒน์มีแผงลอยขายอาหารหลายร้าน

ไม่ว่าจะแผงลอยร้านบาร์บีคิว หมูปิ้ง ไก่ปิ้ง

แผงลอยร้านขายน้ำ

แผงลอยขายผลไม้

แผงลอยขายก๋วยเตี๋ยวหลอดซัวเถา

ถัดมา ข้างสำนักงานขายโครงการ หรือทางฝั่งทิศเหนือของโครงการอยู่ติดอาคารพาณิชย์ 2-5 ชั้น

ข้างๆโครงการด้านนี้อุดมสมบูรณ์มากๆค่ะ เพราะอยู่ใกล้ถนนใหญ่สีลม จึงมีร้านอาหารไว้รองรับพนักงานบริษัทและบรรดานักเรียน เจ้าหน้าที่ในโรงเรียน และผู้ปกครอง มากมาย อย่างร้านอาหารอิสลามที่อยู่ติดโครงการนี่ก็เป็นร้านที่มีคนนั่งเต็มทุกวันค่ะ เพราะอาหารราคาย่อมเยาว์และรสชาติถูกปาก เดี๋ยวเราพาเดินไล่จากร้านอาหารอิสลามติดโครงการ ออกไปทางปากซอยถนนประมวญที่ติดถนนใหญ่สีลมกันนะคะ ว่ามีร้านอะไรบ้าง

ถัดมาเป็นร้านขายหมูทอด ไก่ทอด ที่ข้อดีคืออร่อย และกินง่าย พกพาไปกินระหว่างเดินทางหรือในสำนักงานได้สะดวก

ถัดมาเป็นร้านเสริมสวย บรรยากาศร้านมีความวินเทจเข้ากับย่านนี้ดีค่ะ

ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวราดหน้า ที่มีข้าวราดแกง อาหารตามสั่ง และ อาหารเจ ให้เลือกรับประทาน

ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวประมวญ ร้านนี้ข้างในติดแอร์ด้วย ตอนมาถ่ายโครงการ ส่วนตัวเราแวะร้านนี้ค่ะ อากาศร้อน นั่งกินในร้านเย็นดี

บรรยากาศในร้านก๋วยเตี๋ยวประมวญ ค่ะ คนเยอะม้ากกก ช่วงเที่ยงๆนี่บางทีต้องต่อคิวอย่างที่เห็น คนส่วนใหญ่จะสั่งก๋วยเตี๋ยวต้มยำไข่ยางมะตูม, เย็นตาโฟ, ข้าวหน้าเป็ด เป็นต้น

ถัดมามีทั้งร้านน้ำ ร้านกาแฟ แผงขายขนม ไอศครีม มากมายหลายร้าน

ถัดมาเป็นร้านอาคาร Churncafe’ ตกแต่งมาสไตล์คลาสสิควินเทจน่ารักๆ ด้านในร้านติดแอร์ด้วย เป็นอีกร้านที่หลบร้อนไปนั่งทานข้าวเที่ยงกันได้

ถัดมาก็จะเป็นส่วนปากซอยประมวญที่เชื่อมต่อกับถนนใหญ่สีลมแล้วค่ะ โดยที่ปากซอยประมวญจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ เวลารถติดนี่ใช้พี่วินลัดเลาะไปไหนมาไหนได้ดีมาก

อัตราค่าโดยสารวินปากซอยประมวญ

ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์มาที่ปากซอยประมวญจะมี 7-11 อยู่ จากโครงการเดินมาได้สบายๆเพียง 70 เมตรเท่านั้น

ปากซอยประมวญอีกฝั่งตรงข้าม 7-11 จะเป็นอาคารสำนักงานวรวัฒน์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหญ่สูง 22 ชั้น

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สีลม

หน้าอาคารวรวัฒน์มีเต๊นท์ขายของแบบตลาดนัด, แผงลอยขายอาหาร และสถานีจักรยาน Punpun อยู่

เต๊นท์ขายของแบบตลาดนัด สินค้าส่วนใหญ่เป็นพวกชุดผู้หญิงและเครื่องสำอางต่างๆ เน้นขายสาวๆออฟฟิศย่านนี้นั่นเอง

ถัดมาติดปากซอยประมวล หน้าอาคารวรวัฒเลยจะมีสถานีจักรยาน Punpun อยู่ ใครอยากใช้บริการอ่านรายละเอียดได้เลยค่ะ

ถ่ายรายละเอียดมาให้ดูสำหรับคนที่สนใจโครงการสถานีจักรยาน Punpun ค่ะ 15 นาทีแรกฟรีน้า ส่วน 1 ชั่วโมงคิด 10 บาท

กลับมาที่สำนักงานขายโครงการ The Lofts สีลม อยู่ติดถนนประมวญและติดกับที่ดินโครงการ โดยเราจะพาไปดูภายในสำนักงานขายกันต่อ

ภายในสำนักงานขายมีที่จอดรถ

เข้าไปดูภายในสำนักงานขายโครงการ The Lofts สีลม กันต่อค่ะ ด้านนอกสำนักงานตกแต่งด้วยสวนและพื้นที่สีเขียวมาร่มรื่นสวยงาม ตัวสำนักงานขายตกแต่งด้วยกระจกและฟินอาคารที่ตกแต่งผิวด้วยอิฐสีส้ม

สำนักงานขายโครงการ The Lofts สีลม เปิดทุกวัน เวลา 10.00-19.00 น. ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย ที่นั่งรับรองลูกค้า ส่วน Presentation โครงการ โมเดล และห้องตัวอย่างให้เข้าชมกันได้ค่ะ ภายในตกแต่งมาในสไตล์ LOFT พร้อมรายละเอียดที่สร้างความหรูหรา ไม่ว่าจะเป็นการใช้สีทองผสมกับเส้นสีดำ ผนังก่ออิฐโชว์แนว กระจก พร้อมลวดลายของหินอ่อน

จากภายในสำนักงานขายมองออกไปด้านนอกจะเป็นสวนหย่อมและถนนประมวญด้านหน้าโครงการ

ทางเดินไปห้องตัวอย่างของโครงการค่ะ ห้องตัวอย่างของโครงการจะมีให้ชมกัน 2 ห้อง

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Lofts สีลม เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 37 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ จำนวนยูนิตที่พักอาศัยทั้งโครงการ 268 ยูนิต ภาพด้านบนเป็นโมเดลโครงการค่ะ เราแบ่งฟังก์ชั่นอาคารแต่ละชั้นคร่าวๆมาให้เห็นภาพรวมกันดังนี้

• ชั้น 1 : สวนและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่, สนามเด็กเล่น, Lobby เพดานสูง, ห้องอ่านหนังสือ
• ชั้น 2 – 8 : ที่จอดรถ จอดรถได้ 204 คันคิดเป็น 76% ของจำนวนยูนิตในโครงการ(ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ชั้น 9 : สวน (Herb Garden), ยูนิตที่พักอาศัยแบบ High Ceiling Hybrid ขนาด 32 – 58.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 4.70 เมตร)
• ชั้น 10 – 18 : ยูนิตที่พักอาศัยแบบ High Ceiling Hybrid ขนาด 32 – 58.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 4.70 เมตร)
• ชั้น 19 – 28 : ยูนิตที่พักอาศัยแบบ Simplex ขนาด 45.5 – 84.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 3.0 เมตร)
• ชั้น 29 – 33 : ยูนิตที่พักอาศัยแบบ Duplex ขนาด 108.5 – 113.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.60 เมตร)
• ชั้น 34 : Sky Gym, Steam room, Sky Lounge, Sky Deck, Jacuzzi, Infinity Edge Pool
• ชั้น 35 – 37 : Duplex Penthouse ขนาด 358 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.0 เมตร)

จุดเด่นของโครงการนี้คือโครงการมีการเว้นช่องระบายอากาศธรรมชาติ ที่ออกแบบมาอย่างตั้งใจ โดยมีการเจาะช่องตัวอาคารทั้งแนวนอน และแนวตั้ง เพื่อช่วยในเรื่องการระบายอากาศและ Ventilation Airflow ที่ทำให้ลมพัดผ่านภายในอาคาร และช่วยลดความร้อนสะสมในตัวอาคาร ให้ภายในอาคารมีความเย็นสบายและไม่อับชื้น

เส้นสีแดงในภาพประกอบด้านบนเป็นจุดที่เจาะช่องลมแนวขวางและแนวตั้งเอาไว้ พร้อมมีช่อง Void ใจกลางอาคารเพื่อให้ลมวิ่งลอดผ่านทะลุถึงกันได้ทั้งหมด ส่งผลให้โถงทางเดินภายในอาคาร และส่วนระเบียงมีลมพัดผ่านดีกว่าอาคารทั่วๆไป

ภาพจำลองโครงการ The Lofts สีลม เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 37 ชั้น ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ส่วน Podium หรือลานจอดรถตกแต่งด้วยสีโทนเทาและเบจ ส่วนพื้นผิวด้านบนของอาคารไปจนถึงยอดเป็นกระจกตัดแสงที่ช่วยลดความร้อนและกันเสียงรบกวนให้กับยูนิตที่พักอาศัยด้านใน ด้านหน้าอาคารกรุกระจกสีเขียว ด้านหลังกรุกระจกสีเข้ม โดยส่วนกลางหลักอย่างสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสอยู่ด้านบนชั้น 34 ส่วนชั้น 35 – 37 หรือ 3 ชั้นบนสุดเป็นส่วนห้องแบบ Penthouse

ภาพจำลองโครงการและบรรยากาศรอบๆโครงการในตอนกลางคืนค่ะ จะเห็นว่ามีรางรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตร จากโครงการ บนถนนใหญ่สาทร ทางฝั่งซ้ายมือของภาพ ส่วนทางฝั่งขวามือของภาพเป็นถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากโครงการ 70 เมตรเท่านั้น

มาดูผัง 1st Floor Plan หรือชั้นล่างสุดกันก่อนเลยค่ะ ทางเข้าออกโครงการพร้อมป้อมรปภ.อยู่ติดถนนประมวญ ทางเข้าออกโครงการสองฝั่งปลูกต้นไม้มาร่มรื่น ก่อนตรงเข้ามาส่วน Drop off หน้าล็อบบี้ และพื้นที่สีเขียวกลางแจ้งขนาดใหญ่ด้านนอก ตามคอนเซปต์ The Symphony of life ของโครงการที่เน้นพื้นที่สีเขียว ที่มีศาลาพร้อมที่นั่งให้ใช้พักผ่อน และมีสนามเด็กเล่น เข้ามาภายในอาคารจะเป็น Lobby เพดานสูง, ห้องอ่านหนังสือ ก่อนเข้ามาสู่โถงลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ส่วนลิฟต์เซอร์วิสสำหรับแม่บ้านและคนงาน 1 ตัว จะอยู่ด้านหลังและแยกทางเข้าออกต่างหากไม่ปะปนกับผู้อยู่อาศัย

ภาพโมเดลจำลองส่วนทางเข้าหน้าโครงการ จะเห็นว่าแบ่งเลนเข้าฝั่งซ้ายออกฝั่งขวา จัดป้อมรปภ.อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ขวามือเป็นป้ายโครงการ ทางเข้าออกโครงการสองฝั่งปลูกต้นไม้มาร่มรื่น

ส่วนชั้น 2 – 8 เป็นส่วนที่จอดรถของโครงการ จอดรถได้ 204 คันคิดเป็น 76% ของจำนวนยูนิตในโครงการ(ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

เหนือ Podium หรือลานจอดรถชั้น 2 – 8 ยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 9 ขึ้นไปค่ะ โดยความพิเศษคือที่ชั้น 9 นี้จะมีพื้นที่สีเขียว เป็นสวนในคอนเซ็ปต์ Herb Garden อยู่ด้วย ซึ่งในสวนจะเป็นพันธุ์ไม้สมุนไพรที่มีกลิ่นหอม เพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลาย

ภาพจำลองถนนไปส่วน Drop off และทางเข้าล็อบบี้ของโครงการค่ะ จะเห็นว่าปลูกต้นไม้มาร่มรื่นทั้ง 2 ฝั่ง

ภาพจำลองส่วนสนามเด็กเล่น และศาลานั่งพักผ่อน บนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ชั้นล่างของโครงการ

ภาพจำลองส่วนล็อบบี้เพดานสูงของโครงการค่ะ ตกแต่งมาในสไตล์ลอฟต์ที่ดูหรูหรา

ที่ผนังด้านหลังโมเดลโครงการ The Lofts สีลม จะมีทีวีแสดง Vdo Presentation ของโครงการ ข้างๆโมเดลโครงการจะมีวัสดุพื้นผนังในห้อง ซึ่งจัดเป็นเซตโทนสีห้องมาให้เราเลือก 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

PRIME : เป็นโทนสีห้องแบบสีอ่อน จะเห็นว่ามีตัวอย่างพื้นกระเบื้องลายไม้สีอ่อน และผนังโชว์แพทเทิร์นอิฐสีขาว สไตล์ LOFT และองค์ประกอบพื้น ผนัง ห้องน้ำ และ ชุดครัว ที่เน้นความสดใส สว่าง โดยเน้นความรู้สึกที่ดูเบา สบาย เน้นโทนสีขาวแลดูสว่าง สะอาด และสบายตา

DAWN :เป็นโทนสีห้องแบบคลาสสิค ใช้โทนสีอ่อนและวัสดุคล้ายๆกันกับโทนสีแรกค่ะ ต่างกันแค่ท้อปครัวที่ใช้หินคนละลาย ภาพรวมสื่อถึงความรู้สึกของธรรมชาติที่อบอุ่น

MIDNIGHT : เป็นโทนสีห้องที่ใช้เฉดสีเข้ม พื้นห้องเป็นกระเบื้องลายหินสีเทา ผนังตกแต่งด้วยสีส้มทองแดงหรือสีคอปเปอร์ ที่ออกแบบเป็นสไตล์ Loft ที่ทันสมัย แต่คงไว้ซึ่งเสน่ห์แห่งความเรียบหรู และชุดครัวพร้อมหน้าบานที่เป็นโทนสีเข้มกว่าอีกสองแบบที่ผ่านมา

ผัง 9th Floor Plan หรือผังชั้น 9 เป็นส่วนชั้นพักอาศัยชั้นแรก ความพิเศษคือที่ชั้น 9 นี้จะมีพื้นที่สีเขียว เป็นสวนในคอนเซ็ปต์ Herb Garden อยู่ด้วย ซึ่งในสวนจะเป็นพันธุ์ไม้สมุนไพรที่มีกลิ่นหอม เพื่อให้ความรู้สึกผ่อนคลาย

การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง และโถงทางเดินรูปตัว H ทำให้ยูนิตที่พักอาศัยได้วิวครบทั้งสี่ด้าน ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 11 ยูนิต โดยจะเป็นแบบยูนิตแบบ Hybrid Ceiling ที่มีเพดานสูงถึง 4.7 เมตร

ผังชั้น 10 – 18 เป็นยูนิตที่พักอาศัยแบบ High Ceiling Hybrid ขนาด 32 – 58.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 4.70 เมตร) ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 13 ยูนิต การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง และโถงทางเดินรูปตัว H ทำให้ยูนิตที่พักอาศัยได้วิวครบทั้งสี่ด้าน อยู่ 4 มุม จะเห็นว่ามีกากบาท ซึ่งก็คือช่อง Void หรือช่องลมอาคารในแนวตั้ง ช่วยในเรื่องของการระบายอากาศ Ventilation Airflow ที่อธิบายไว้ข้างต้น

ผังชั้น 19-28 ยูนิตที่พักอาศัยแบบ Simplex ขนาด 45.5 – 84.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 3.0 เมตร) ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 10 ยูนิต

ผังชั้น 29-32 ยูนิตที่พักอาศัยแบบ Duplex ขนาด 108.5 – 113.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.60 เมตร) ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 7 ยูนิต เป็นชั้นที่มีความหนาแน่นต่ำ และจัดเป็นห้องใหญ่ โดยจะมีห้องแบบ 2 Bedrooms, 3 Bedrooms

ผังชั้น 33 ยูนิตที่พักอาศัยแบบ Duplex ขนาด 108.5 – 113.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.60 เมตร) การจัดผังเป็นแบบเดียวกันกับชั้น 29 – 32 ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 3 ยูนิตเพราะฝั่งด้านหน้าจะเป็นส่วนงานระบบสระว่ายน้ำที่ชั้นบนนั่นเอง

ผังชั้น 34 เป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการ ประกอบไปด้วยห้องฟิตเนสเรียกว่า Sky GYM แบบเพดานสูง, Steam room, Sky Lounge, SkyDeck, สระว่ายน้ำกลางแจ้งแบบ Infinity Edge Pool ที่ชมวิวเมืองจากชั้นบนอาคาร มีความยาวถึง 25 เมตร พร้อมสระเด็กและ Jacuzzi ในสระ

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำกลางแจ้งแบบ Infinity Edge Pool ที่ชมวิวเมืองจากชั้นบนอาคาร มีความยาวถึง 25 เมตร พร้อมสระเด็กและ Jacuzzi ในสระ

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนสเรียกว่า Sky GYM แบบเพดานสูง

ผังชั้น 35-36 เป็นยูนิตที่พักอาศัย Duplex Penthouse ขนาด 358 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.0 เมตร) ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งวิวจะหันไปทางฝั่งช่องนนทรี(ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ) 2 ห้องซึ่งห้องใหญ่ๆในโครงการจะหันหน้าไปทางฝั่งนี้เป็นหลัก, หันไปทางฝั่งสาทร(ทิศตะวันออกเฉียงใต้) 1 ห้อง และหันไปทางฝั่งสีลม (ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ) 1 ห้อง

ผังชั้น 37 เป็นยูนิตที่พักอาศัยแบบ Penthouse ขนาด 358 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดพิเศษที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการแบบเหมาชั้นที่มีราคาสูงสุด

โดยก่อนไปชมห้องตัวอย่างเรามีวิวมุมสูงของโครงการทั้ง 4 ด้านมาให้ชมกันค่ะ

FACING PRAMUAN : ฝั่งถนนประมวญ(ทิศตะวันตก) คือห้องที่หันไปทางฝั่งด้านหน้าของโครงการ ที่ติดถนนประมวญ ฝั่งตรงข้ามกันเป็น อาคารวรวัฒน์(อาคารขวาสุดของภาพ) ที่สูง 22 ชั้น ส่วนตึกสูงกลางภาพคืออาคาร Jewelry Trade Center สูง 56 ชั้นที่ทางเข้าออกจะอยู่ที่ซอยสุรศักดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร

FACING SILOM : ฝั่งถนนสีลม (ทิศเหนือ) จะเป็นพวกอาคารพาณิชย์และพักอาศัยสูงไม่เกิน 5 ชั้น ฝั่งนี้วิวจะค่อนข้างโล่ง มองออกไปได้ไกลอย่างที่เห็น

FACING CHONG NONSI : ฝั่งช่องนนทรี(ทิศตะวันออก) หรือส่วนด้านหลังโครงการใกล้ๆที่ดินเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบทั่วไป สูงตั้งแต่ 2 – 7 ชั้น ฝั่งนี้จึงมองไปได้ไกล และวิวดีค่ะ มองไปทางฝั่ง BTS ช่องนนทรี โดยจะมองเห็นอาคารเด่นๆ โซนสีลม- สาทร อย่างเช่น ตึกมหานคร, โรงแรม Pullman เป็นต้น

FACING SATHORN : ฝั่งสาทร(ทิศใต้) ติดที่ดินโครงการจะเป็นโชว์รูมรถฟอร์ด วิวสนามฟุตบอลและอาคารเรียนของรร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ซึ่งมีทั้งอาคารเตี้ยและสูง และคอนโด The Diplomat Sathorn ที่ปากซอยของซอยประมวล ติด BTS สุรศักดิ์ ( ~400 m. จากโครงการ)

---

ห้องตัวอย่าง

THE LOFTS สีลม มีห้องตัวอย่าง 2 แบบ ได้แก่

• 1 Bedroom L1A ขนาด 34 ตร.ม.
• 2 Bedrooms D2A2 ขนาด 110 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างห้องแรก ที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 Bedroom L1A ขนาด 34 ตร.ม. เป็นห้องแบบ High Ceiling Hybrid (Loft) คือมีชั้นลอยอยู่ในห้องด้วย โดยห้องมีเพดานสูงถึง 4.7 เมตร

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับโถงทางเดินและประตูห้องน้ำฝั่งซ้ายมือ ถัดมาเป็นส่วนครัวเปิดและส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นติดระเบียงมีเพดานสูงถึง 4.7 เมตร ให้ความรู้สึกกว้างขวางและโอ่โถง มีบันไดขึ้นไปชั้นลอยที่จัดเป็นส่วนห้องนอน พร้อมมุมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้พร้อมชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ

ตัวประตูห้องที่ได้จะเป็นบานไม้สีอ่อนบางสูง พร้อม Digital Door Lock จะเห็นว่าพื้นในห้องพักอาศัยส่วนด้านหน้าทางเข้าเป็นกระเบื้องลายไม้โทนสีอ่อน ทำให้ห้องดูสว่างและสะอาดตา

Digital Door Lock เป็นของ igloohome ภาพซ้ายมือคือฝั่งประตูเข้าห้องด้านนอก สามารถเข้าห้องได้ตามชอบทั้ง 1. กดรหัสผ่านเข้าห้อง 2. แตะตีย์การ์ด ส่วนภาพขวามือคือฝั่งด้านในห้องนะคะ เป็นระบบล็อกอัตโนมัติ เวลาจะออกก็กดปุ่มและเปิดออกมา ช่วยเสริมความปลอดภัยให้อีกขั้นและใช้งานได้สะดวกสบายดี

เข้ามาในห้อง ส่วนแรกจะเป็นส่วน Foyer หรือโถงทางเดิน ด้านข้างเป็นประตูห้องน้ำ ตรงไปเป็นส่วนครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อเลยค่ะ ประตูทางเข้าห้องน้ำจะตั้งฉากกับประตูทางเข้าห้องเลย จะเห็นว่าธรณีประตูและระดับพื้นห้องน้ำมีความสูงเสมอกับพื้นทางเดินในห้อง และปูพื้นด้วยกระเบื้องลายไม้สีอ่อนแบบเดียวกัน มีความทนทานต่อน้ำและความชื้น ทำความสะอาดง่าย และที่สำคัญคือเดินไปมาง่ายไม่สะดุดด้วยค่ะ

ห้องน้ำจัดระยะใช้งานมาสบายๆไม่อึดอัด สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ KASCH พื้นปูกระเบื้องลายไม้ผิวด้านสีครีม ชอบที่มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเชื่อมต่อกับ Low Wall หลังโถสุขภัณฑ์มาให้ด้วย เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้เยอะดี ภายในห้องน้ำแยกโซนส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกัน โดยส่วนเปียกพื้นจะลดระดับลงไป และมีฉากกั้นห้องอาบน้ำ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน และติดไฟดาวน์ไลท์กับพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ตัวอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาที่เปิดออกมามีชั้นเก็บของด้านในและชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดของจริงได้ตามนี้ เป็นอ่างล้างมือของ KASCH

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้กว้างขวาง ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี เทียบขนาดมือให้ดูจะเห็นว่าทำอ่างล้างมือมาให้ใหญ่ดีค่ะ

สุขภัณฑ์แบบฝังผนังของ KASCH แต่จะเป็นแบบฝรั่งคือ ไม่มีสายฉีดชำระมาให้นะคะ มีแต่ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสที่ติดตั้งมาให้ ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้

ถัดมาเป็นส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัว

มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย โดยส่วนแห้งจะอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ส่วนเปียกจะอยู่ในห้องอาบน้ำ พื้นส่วนเปียกจะลดระดับลงไปประมาณ 2 cm.

ชุดฝักบัวมีทั้งแบบ Rain Shower และฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นตามที่เห็น โดยที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีเจาะช่องมาให้ใช้เป็นที่วางของได้ถึง 2 ชั้น

ถัดจากโถงทางเดินและห้องน้ำเข้ามาจะเป็นส่วนครัวเปิดและห้องรับประทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้เพดานห้องสูง 2.3 เมตร ด้านบนเป็นชั้นลอยส่วนห้องนอนค่ะ ส่วนห้องนั่งเล่นจะมีเพดานสูง 4.7 เมตร โดยห้องนี้ตกแต่งตามแบบ PRIME (โทนสีห้องที่เราสามารถเลือกได้ โดยอธิบายไว้ข้างต้นแล้ว) เป็นวัสดุลายไม้สีอ่อน ที่เน้นความสว่างและสบายตา

เคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้ได้ตามนี้ทั้งหมดค่ะ ยกเว้นตู้เย็นและของตกแต่ง อันนี้วางมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ชุดครัวเป็นรูปตัว L หน้าบานเป็นเมลามีนลายไม้ ทำ Built in มาให้ทั้งบนและล่าง เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง มีเว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 7 kg. มาให้ใต้เคาน์เตอร์พร้อมเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

Top ครัว และส่วน Back Splash หรือผนังกันเปื้อนใช้หินสังเคราะห์แบบเดียวกันกันโดยได้แรงบันดาลใจมาจากหินธรรมชาติของแคนาดา ชื่อ GEOLUXE รุ่น Eramo ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ของ SCG ที่แทบไม่เห็นรอยต่อเลยและมีความทนทานสูง ด้านข้างเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานมีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้

ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก เทียบกับขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ smeg ของจริงได้ตามนี้

ตรงข้ามชุดเคาน์เตอร์ครัวและประตูห้องน้ำ ห้องตัวอย่างวางโต๊ะอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ พร้อมทำ Built in ชั้นลอยไว้วางของเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามส่วนรับประทานอาหาร ข้างๆเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นส่วนพื้นที่ใต้บันได ใช้เป็นที่เก็บของหรือวางโต๊ะทำงานได้แบบนี้

ถัดจากส่วนครัวมาจะเป็นห้องนั่งเล่นเพดานสูง 4.7 เมตรติดประตูเปิดออกไประเบียงได้ พื้นที่สวยโปร่ง ใครชอบงานศิลปะก็มีพื้นที่พอวางภาพสวยๆได้อย่างที่เห็นในห้องตัวอย่างค่ะ

ระยะดูเดินจากโซฟาพอวางโต๊ะกาแฟตรงกลางได้ และมีระยะดูทีวีได้สองแบบ คือวางทีวีหน้าราวบันได หรือแขวนทีวีกับผนังหลังราวบันได อันนี้แล้วแต่ชอบค่ะ แต่ระยะใช้งานพอทั้งสองแบบ

ห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่มีระยะพอวางโซฟารูปตัว L ได้ค่ะ เอาไว้วางขาสบายๆ และนั่งได้หลายคน

ห้องตัวอย่างแขวนเครื่องฉายภาพโปรเจคเตอร์ ฉายภาพไปที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

จากห้องนั่งเล่น มองไปที่เพดาน จะเห็นแอร์ฝังฝ้า ของจริงได้ตามนี้ จะเห็นฝ้าเพดานลดระดับลงมาเพื่อทำเป็นช่องงานระบบปรับอากาศ ใช้รีโมตควบคุมเปิด-ปิด การใช้งาน และจะเห็นว่ามีการเว้นผนังเพื่อบังราวแขวนผ้าม่านมาให้เรียบร้อย โดยในห้องได้ติดตั้งม่านมูลี่ให้ ของจริงได้ตามที่เห็น

ติดห้องนั่งเล่นจะเป็นประตูเปิดออกไประเบียงได้ ทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติไปในตัว ทำให้ห้องโปร่ง สว่างทั่วห้อง หน้าต่างใช้กรอบบานอลูมิเนียมสีดำแบบ Full height ลูกฟักกระจกตัดแสงแบบ laminated glass สามารถป้องกันความร้อนและเสียงจากภายนอกได้

รางประตูบานเลื่อนฝังพื้น โดยพื้นระเบียงจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นเพื่อกันน้ำและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเซาะร่องมาตรฐาน ส่วนราวกันตกระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียมสีดำเข้าชุดกัน โดยพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องลายไม้แบบเดียวกันกับห้องนั่งเล่น

ความลึกระเบียงประมาณ 70 cm. ใช้วางราวตากผ้าหรือกระถางต้นไม้ หรือเอาเก้าอี้มาวางรับลมได้ ที่ระเบียงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำและไฟผนังติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ที่มุมระเบียงอีกฝั่งจะเป็นส่วนของพื้นที่ห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ที่กั้นประตูเหล็กโปร่งปิดไว้เป็นสัดส่วน เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่าที่พื้นระเบียงลดระดับพื้นเป็นรางระบายน้ำพร้อมฝังท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

ขึ้นไปดูส่วนชั้นลอยกันต่อค่ะ บันไดขึ้นไปชั้นลอยพร้อมราวกันตกเหล็กทาสีดำสไตล์ลอฟต์ของจริงได้ตามนี้ เป็นบันไดที่มีแต่ลูกนอนเป็นไม้ประสานลายไม้สีอ่อน ลูกตั้งไม่มีค่ะ เพื่อเปิดให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้มาก และลดความรู้สึกทึบตันนั่นเอง ราวกันตกสูงประมาณ 1.1 เมตร เวลาเดินไม่น่ากลัวค่ะ สบายๆ

ส่วนชั้นลอยจัดเป็นห้องนอนได้แบบกำลังสวย โดยส่วนพื้นของชั้นลอยจะเป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อน โทนใกล้เคียงกันกับชั้นล่าง ห้องตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนปลายเตียงกว้างประมาณ 70 cm.เป็นระยะเดินสบายๆ ในห้องตัวอย่างแขวนเก้าอี้มาให้ดูเป็นไอเดีย

ผนังฝั่งหัวเตียงห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นลอยมาให้เป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ข้างเตียงฝั่งติดตู้เสื้อผ้ากว้างประมาณ 60 cm. วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน และมีระยะใช้งานตู้เสื้อผ้าได้กำลังพอดีๆ

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ หน้าบานเป็นกระจกทำสีดำพร้อมติดตั้งไฟในตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย

ข้างเตียงอีกฝั่งกว้างประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปที่ผนังข้างเตียงอีกฝั่งติดบันไดขึ้นลงเป็นผนังโล่ง ใครชอบตกแต่งบ้านด้วยงานศิลปะ หรืออยากทำชั้นหนังสือเพิ่มก็เหมาะค่ะ

---

ห้องตัวอย่างที่สอง เป็นห้อง Duplex หรือห้องแบบ 2 ชั้น 2 Bedrooms D2A2 ขนาด 110 ตร.ม. ห้องนี้มีความพิเศษคือเข้าห้องมาจะเป็นส่วนโถงกว้างที่เป็นส่วนครัวเปิด, โต๊ะรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ซึ่งมีเพดานสูงโปร่งถึง 5.6 เมตร และมีระเบียงแยกออกไปเป็นพื้นที่ Semi Outdoor ที่ได้ผลจากการเจาะช่องอาคารเพื่อ Ventilation Airflow อีกจุด

ส่วนห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งซ้ายมือ มีตำแหน่งอยู่จุดเดียวกันทั้งสองชั้น ชั้นจะได้ห้องน้ำแบบ Full Bath คือมีอ่างอาบน้ำ และห้องอาบน้ำในตัว

เปิดเข้าห้องมาจะเจอส่วนโถงกว้างที่เป็นส่วนครัวเปิด, โต๊ะรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ซึ่งมีเพดานสูงโปร่งถึง 5.6 เมตร

มองไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นว่าระยะใช้งานส่วนชุดครัวและส่วนรับประทานอาหารมีความโอ่โถง ใครชอบตกแต่งห้องด้วยงานศิลปะก็เหมาะมากเลยค่ะ เพราะมีเพดานสูงที่เอื้อให้ตกแต่งห้องได้อย่างสนุกสนาน ส่วนกระเบื้องและผนังมีโทนสีที่แตกต่างกันจากห้องแรก ซึ่งเป็นเซตของโทนสีในการตกแต่งทั้งสามแบบที่ขึ้นอยู่กับว่าเราจะเลือกเซตไหนตามที่อธิบายไว้ข้างต้นนะคะ โดยห้องนี้ตกแต่งในโทน MIDNIGHT ที่ใช้เฉดสีเข้มที่ดูหรูหรา กระเบื้องพื้นเป็นลายหินสีเทา ผนังตกแต่งสี Copper หรือสีออกแนวทองแดง และเซตครัวที่ใช้โทนสีที่แตกต่างจากห้องแรก

เคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้ได้ตามนี้ทั้งหมดค่ะ ยกเว้นตู้เย็นและของตกแต่ง หน้าบานเป็นเมลามีนสีเทา ทำ Built in มาให้ทั้งบนและล่าง เราเปิดชุดครัวให้ดูช่องเก็บของภายในนะคะ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง มีเว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าขนาด 7 kg. มาให้ใต้เคาน์เตอร์พร้อมเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

Top ครัว และส่วน Back Splash หรือผนังกันเปื้อนใช้หินสังเคราะห์ชื่อ GEOLUXE รุ่น Eramo ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ของ SCG ที่แทบไม่เห็นรอยต่อเลยและมีความทนทานสูง จะเห็นว่าลายและสีของหินก็จะเปลี่ยนไปตามเซตธีมสีของห้องที่เราเลือกด้วยนะคะ ด้านข้างเตาไฟฟ้าและอ่างล้างจานมีพื้นที่ว่างมาให้ เวลาประกอบอาหารสะดวกดีค่ะ เพราะมีที่พักหม้อพักกะทะ หรือวางวัตถุดิบด้านข้างมาให้แบบนี้

ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ smeg ของจริงได้ตามนี้

ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว มีที่พักจานด้านข้าง ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก เทียบกับขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ

จากประตูทางเข้าห้อง เข้ามาจะมีมุมให้วางกระจกเงาไว้ตรวจความเรียบร้อยก่อนออกจากห้อง และมุมให้ทำชั้นวางของได้แบบนี้

โต๊ะอาหารจัดมาเป็นแบบ 6 ที่นั่ง ระยะใช้งานถอยเก้าอี้เข้าออก เดินไปเดินมาได้สบายๆ

ถัดจากส่วนโต๊ะอาหารมามีมุมข้างบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ที่สามารถทำเคาน์เตอร์บาร์ได้แบบกำลังเหมาะ ชอบที่ห้องออกแบบมามีมุมให้วางของเยอะดี

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูง ติดหน้าต่างบานใหญ่แบบ Full Height ใช้ชมวิวเมือง พื้นที่โปร่งและกว้างขวาง

มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี จะเห็นว่าพื้นที่กำลังสวย ทำชั้นวางทีวีได้กว้าง และวางทีวีขนาดใหญ่ 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

เฟรมอลูมิเนียมสีดำขนาดใหญ่ที่คั่นกลางระหว่างกระจกชั้นล่างและบนทำหน้าที่ช่วยรองรับน้ำหนักตรงกึ่งกลางกระจก Tinted laminated glass ซึ่งเป็นกระจกตัดแสง ช่วยป้องกันความร้อนและเสียงรบกวนจากภายนอกได้ หน้าต่างเป็นแบบบางกระทุ้งเปิดออกได้ 2 บานคือฝั่งซ้ายมือและฝั่งขวามือ สามารถเปิดหน้าบานออกได้ราว 20 องศาเพื่อความปลอดภัย

ถัดจากห้องรับแขก ฝั่งขวามือจะเป็นประตูเปิดออกไปส่วนระเบียงแบบ Semi Outdoor ได้

จะเห็นว่าพื้นที่ส่วนระเบียงกว้างขวาง จัดเป็นมุมพักผ่อนขนาดย่อมๆได้สบายๆ

ราวกันตกที่ระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ความพิเศษคือส่วนผนังที่ระเบียงด้านหลังเป็นผนังก่ออิฐมอญแดง มีการเจาะช่องด้านในตัวอาคารทั้งสองฝั่งเพื่อVentilation Airflow ทำให้พื้นที่ระเบียงส่วนนี้เป็นตัวทางเดินของลมใช้นั่งรับลมได้เป็นอย่างดี

ห้องตัวอย่างจัดเปลพร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย เป็นมุมจิบเครื่องดื่ม อ่านหนังสือ เล่นมือถือได้อย่างสบายๆ บางคนอาจวางจากุซซี่ก็มีขนาดกำลังเหมาะค่ะ

จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปส่วนห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนชั้นล่างได้

ห้องน้ำกว้างขวาง จัดระยะใช้งานมาสบายๆ และได้เคาน์เตอร์ใหญ่ตามที่เห็นค่ะ สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ KASCH พื้นปูกระเบื้องลายหินผิวด้านสีเทาแบบเดียวกันกับพื้นชั้นล่าง ภายในห้องน้ำแยกโซนส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกัน โดยส่วนเปียกพื้นจะลดระดับลงไป และมีฉากกั้นห้องอาบน้ำ ฉากกั้นห้องสุขภัณฑ์ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ตัวอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์ใหญ่พร้อมกระจกเงาและชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดของจริงได้ตามนี้ เป็นอ่างล้างมือของ KASCH ที่ผนังด้านข้างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ ด้านหลังเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์มองออกไปเห็นวิวเมือง และเป็นช่องแสงธรรมชาติไปในตัว

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้กว้างขวาง ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี เทียบขนาดมือให้ดูจะเห็นว่าทำอ่างล้างมือมาให้ใหญ่ดีค่ะ

มีฉากกั้นห้องอาบน้ำ ฉากกั้นห้องสุขภัณฑ์ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย

สุขภัณฑ์แบบฝังผนังของ KASCH แต่จะเป็นแบบฝรั่งคือ ไม่มีสายฉีดชำระมาให้นะคะ มีแต่ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสที่ติดตั้งมาให้ ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้

ชุดฝักบัวมีทั้งแบบ Rain Shower และฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นตามที่เห็น โดยที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีเจาะช่องมาให้ใช้เป็นที่วางของได้ถึง 2 ชั้น

จากในห้องน้ำจะมีประตู 2 บาน เปิดออกไปห้องนั่งเล่น และห้องนอนของชั้น 1

เข้าไปดูภายในห้องนอนของชั้น 1 กันต่อค่ะ ห้องตัวอย่างจัดมาเป็นห้องพักผ่อน พร้อมอาร์มแชร์และ Daybed ที่ใช้นั่งพักผ่อนพร้อมอ่านหนังสือได้ แต่จะจัดเป็นห้องนอนพร้อมเตียงคู่ก็มีระยะใช้งานสบายๆค่ะ

หน้าต่างเป็นแบบบางกระทุ้งเปิดออกได้บานเดียวคือฝั่งซ้ายมือ สามารถเปิดหน้าบานออกได้ราว 20 องศา เพื่อความปลอดภัย และมีมุมไว้วางชั้นวางของ

มองไปที่ประตูทางเข้าห้อง ถัดมาจะเป็นประตูที่สามารถเข้าไปห้องน้ำได้จากในห้องนอน ซึ่งเป็นห้องน้ำชั้น 1 ที่เราพาไปสำรวจกันมา

ภายในห้องจะมีทางเดินไปส่วน Walk in closet มีการลดฝ้าลงมาพร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้ามาให้

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ หน้าบานเป็นกระจกทำสีดำพร้อมติดตั้งไฟในตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย

ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้ามีมุมที่เหมาะจะใช้วางชั้นวางของหรือจะใช้ทำโต๊ะเครื่องแป้งก็เหมาะ ผนังด้านหลังมีเจาะช่องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์มาเป็นสัดส่วน

ส่วนตรงข้ามประตูห้องนอนชั้นล่าง เป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได ข้อดีคือเป็นประตูบานสูงไม่ต้องก้มหัวเวลาเข้าห้อง และห้องเก็บของใต้บันไดมีขนาดใหญ่ เก็บของได้เยอะ

ขึ้นไปดูส่วนชั้นสองกันต่อค่ะ บันไดขึ้นไปชั้นสองพร้อมราวกันตกเหล็กทาสีดำสไตล์ลอฟต์ของจริงได้ตามนี้ เป็นบันไดที่มีลูกตั้งลูกนอนเป็นไม้ประสานลายไม้สีอ่อน ราวกันตกสูงประมาณ 1.1 เมตร

ชานพักบันไดมีขั้นปาดสามเหลี่ยมมาให้ 3 ขั้น ชอบที่ชานพักบันไดมีพื้นที่ว่างให้วางของได้แบบนี้ค่ะ ทั้งเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ห้องและวางของตกแต่งได้ดี

ขึ้นมาดูชั้นสองกันต่อค่ะ โดยส่วนพื้นของชั้นลอยจะเป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อน มีประตูบานเปิดลูกฟักกระจกให้ความรู้สึกโปร่ง

ห้องนอนใหญ่ชั้น 2 มีขนาดพอๆกันกับห้องนอนชั้นล่าง ห้องตัวอย่างวางเตียง 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงมีระยะเดินกำลังดีประมาณ 50 cm.

หน้าต่างเป็นแบบบางกระทุ้งเปิดออกได้บานเดียวคือฝั่งซ้ายมือ สามารถเปิดหน้าบานออกได้ราว 20 องศา เพื่อความปลอดภัย และมีมุมไว้วางชั้นวางของ

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 40 cm. วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปที่ประตูทางเข้าห้อง ถัดมาจะเป็นประตูที่สามารถเข้าไปห้องน้ำในห้องนอน

ข้างเตียงอีกฝั่งมีโต๊ะข้างเตียง และมีทางเดินไป Walk in closet และประตูทางเข้าไปห้องน้ำ

ภายในห้องจะมีทางเดินไปส่วน Walk in closet

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ หน้าบานเป็นกระจกทำสีดำพร้อมติดตั้งไฟในตู้เสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย

ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้ามีมุมที่เหมาะจะใช้วางชั้นวางของหรือจะใช้ทำโต๊ะเครื่องแป้งก็เหมาะ

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ห้องน้ำกว้างขวาง เป็นห้องน้ำแบบ Full Bath แบบมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย จัดระยะใช้งานมาสบายๆ และได้เคาน์เตอร์ใหญ่ตามที่เห็นค่ะ สุขภัณฑ์ห้องน้ำใช้ของ KASCH พื้นปูกระเบื้องลายหินผิวด้านสีเทาแบบเดียวกันกับพื้นชั้นล่าง ภายในห้องน้ำแยกโซนส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกัน โดยส่วนเปียกพื้นจะลดระดับลงไป และมีฉากกั้นห้องอาบน้ำ ฉากกั้นห้องสุขภัณฑ์ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย

อ่างอาบน้ำถูกวางมาด้านข้างหน้าต่าง สามารถแช่น้ำอุ่นไปและชมวิวเมืองไปด้วยได้ ผนังข้างอ่างตกแต่งหินอ่อนมาให้ ของจริงได้ตามนี้

ก็อกน้ำของอ่างเป็นก็อกโครเมียมทรงสูง มีทั้งก็อกน้ำและฝักบัวติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ตัวอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาที่เปิดออกมามีชั้นเก็บของด้านในและชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดของจริงได้ตามนี้ เป็นอ่างล้างมือของ KASCH

มีฉากกั้นห้องอาบน้ำ ฉากกั้นห้องสุขภัณฑ์ พร้อมเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งมาให้เรียบร้อย

สุขภัณฑ์แบบฝังผนังของ KASCH แต่จะเป็นแบบฝรั่งคือ ไม่มีสายฉีดชำระมาให้นะคะ มีแต่ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสที่ติดตั้งมาให้ ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้

ชุดฝักบัวมีทั้งแบบ Rain Shower และฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นตามที่เห็น โดยที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวมีเจาะช่องมาให้ใช้เป็นที่วางของได้ถึง 2 ชั้น

---

ราคา (เม.ย 61)

• Simplex Units 1 Bedroom Type 1A ขนาด 45.5 sq.m. ชั้น 21-26 ราคา 9.75 – 10.24 ล้านบาท
• High Ceiling Hybrid Units 1 Bedroom Type L1A ขนาด 34 sq.m. ชั้น 18 ราคา 10.08 – 10.25 ล้านบาท
• Duplex Units 2 Bedrooms Type D2A-2 ขนาด 110 sq.m ชั้น 35-36 ราคา 27.42 – 28.01 ล้านบาท

**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built in พร้อมเครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำร้อน

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

ค่าส่วนกลาง : 90 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 800 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Lofts สีลม ตั้งอยู่ในซอยประมวญ ที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรที่มีรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ประมาณ 400 เมตรจากโครงการ และเชื่อมกับถนนใหญ่สีลมที่อยู่ใกล้โครงการมากกว่า โดยห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น และอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลสะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่

ความอุดมสมบูรณ์ – รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงมาก โดยเฉพาะทางเดินจากโครงการไปแยกประมวญที่ถนนใหญ่สีลมในระยะ 70 เมตร นี่ของกินเพียบเรียงรายกันเต็มถนนทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารหรือแผงลอย 7-11 ที่ปากซอยประมวญติดถนนใหญ่สีลมก็อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น

ถนนใหญ่สีลม เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมากบนถนนโซนนี้

นอกจากนี้จาก BTS สุรศักดิ์ นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง BTS สถานีตากสิน จะมีท่าเรือสามารถนั่งไปลงเอเชียทีค ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว ทั้งโซนสุรวงศ์และสามย่านที่มีร้านอาหาร แผงขายอาหาร คาเฟ่ให้บริการอยู่ทั้งกลางวันกลางคืน เพราะอยู่ใกล้วัดหัวลำโพงและสถานศึกษาใหญ่ระดับประเทศจากจุฬานั่นเอง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการตั้งอยู่ในซอยประมวญ เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้นทั้งถนนสีลม, สาทรและใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองด้วยกันได้ในระยะสั้นๆ จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ข้อดีคือมีทางลัดเลาะไปไหนมาไหนได้เยอะ และอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ทำให้มีความสะดวกสบายสูงมาก

ถึงจะเป็นถนนในเมือง วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

อย่างในซอยประมวญ ที่ตั้งโครงการ จะมีซอยย่อยที่เป็นถนนแบบ One Way ใช้ลัดไปออกถนนสุรศักดิ์ วิ่งไปถนนเจริญราษฎร์ เลี่ยงถนนสาทรและสีลมเวลาการจราจรหนาแน่นได้ โดยส่วนใหญ่ถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – โครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ ประมาณ 400 ม. เป็นระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 5 นาทีเท่านั้น และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สีลม ประมาณ 1.8 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็เป็นระยะที่สามารถต่อรถหรือนั่งมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ในระยะเวลาเพียง 3 – 5 นาทีเท่านั้นทำให้สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสองสามสถานีก็ถึง นอกจากนี้แถวหน้าปากซอยโครงการในระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็มีทั้งป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด จะต่อรถไปไหนมาไหนก็สะดวกสบาย

รถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณบางรัก แยกศาลาแดง และช่องนนทรี ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลโซนนี้ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยจาก BTS สุรศักดิ์นั่งไปเพียงสถานีเดียวจะถึง BTS ตากสิน ซึ่งมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ เป็นระยะที่มาต่อเรือที่ท่าเรือสาทรไปไหนมาไหนได้สบายๆ ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบโครงการมีความใส่ใจรายละเอียด ทั้งในแง่ของการดีไซน์ภาพรวม เปลือกอาคารที่หรูหรากรุด้วยกระจกสีเขียวตัดแสงด้านหน้า และสีเข้มด้านหลัง กลมกลืนกันไปกับบริบทของอาคารเก่าแก่โดยรอบ ฟังก์ชั่นมีความใส่ใจและออกแบบมาให้ตอบรับกับการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างน่าชื่นชมในหลายจุด

จุดเด่นของโครงการนี้คือโครงการมีการเว้นช่องระบายอากาศธรรมชาติ ที่ออกแบบมาอย่างตั้งใจ โดยมีการเจาะช่องตัวอาคารทั้งแนวนอน และแนวตั้ง เพื่อช่วยในเรื่องการระบายอากาศและ Ventilation Airflow ที่ทำให้ลมพัดผ่านภายในอาคาร และช่วยลดความร้อนสะสมในตัวอาคาร ให้ภายในอาคารมีความเย็นสบายและไม่อับชื้น

ยูนิตที่พักอาศัยในโครงการแบ่งเป็น 4 แบบหลักๆคือแบบ High Ceiling Hybrid ขนาด 32 – 58.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 4.70 เมตร), แบบ Simplex ขนาด 45.5 – 84.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 3.0 เมตร), แบบ Duplex ขนาด 108.5 – 113.5 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.60 เมตร) และ Penthouse ขนาด 358 ตร.ม. (เพดานห้องสูง 5.0 เมตร) ที่ชั้นสูงสุดของโครงการ

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์ Built in มาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี เพดานห้องให้มาสูงโปร่งไม่เหมือนใคร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิก แอร์แบบคอนซีล และแอร์ฝังเพดาน

ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์แบบพิเศษจาก SCG ที่มีความทนทานสูงและเลียนแบบหินธรรมชาติจากแคนาดา ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg พร้อมหน้าบานชุดครัว ทำ Built in มาให้สูงจรดเพดาน เว้นช่องวางตู้เย็นมาให้ ทำชั้นเก็บของมาให้เยอะดี หน้าบานทุกตัวติด Soft closed มาให้ เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึ้งปั้ง

ชุดสุขภัณฑ์ได้ของ Kash ดูดี มีติดชั้นวางของมาให้ที่กระจกหลังอ่างล้างมือ และในห้องอาบน้ำ มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์พร้อมฝักบัวและ Rain Shower มาให้ มีเพดานไฟซ่อนมาให้เพื่อความสวยงาม และติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย ผนังข้างอ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ กรณีเป่าผมหรือโกนหนวด ก็ถือว่าใส่ใจรายละเอียดและทำห้องน้ำให้มีระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก – จัดพื้นที่ส่วนกลางหลักๆไว้ที่ชั้น 34 มี Sky Gym, Steam room, Sky Lounge, Sky Deck, Jacuzzi, Infinity Edge Pool พร้อมพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ชั้น 1 มีสวนและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่, สนามเด็กเล่น, Lobby เพดานสูง, ห้องอ่านหนังสือ ชั้น 9 มีสวน (Herb Garden) ที่จัดมาใน theme Aroma Garden โดยใช้พืชพรรณไม้หอม ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย

เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม. ลานจอดรถอยู่ที่ชั้น 2-8 จอดรถได้ 204 คันคิดเป็น 76% ของจำนวนยูนิตในโครงการ(ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัวและลิฟต์ขนของ 1 ตัว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลบรรยากาศเงียบสงบ ที่อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจและสถานที่อำนวยความสะดวกชั้นนำใจกลางเมือง มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เชื่อมต่อระหว่างถนนสีลมและสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ใกล้รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ แบบเดินถึงได้สบายๆเพียง 400 m. ใกล้ MRT, ท่าเรือ, แท๊กซี่หาง่าย และมีวินมอเตอร์ไซค์และป้ายรถเมล์หน้าปากซอยโครงการ
ห้องและวัสดุ	8.5	วัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดีสมราคา แปลนห้องออกแบบได้ลงตัวในการใช้งาน ใส่ใจในรายละเอียด มีโทนสีพื้นและผนังให้เลือกได้ถึง 3โทน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ในโครงการและสระว่ายน้ำฟิตเนสครบครันที่ชั้น 34 ได้ออกกำลังกายไปพร้อมกับวิวสวยๆ ความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ที่ดินในย่านสีลม-สาทร เหลือโอกาสไม่มากที่จะได้ครอบครองในรูปแบบคอนโดระดับพรีเมี่ยม
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-029-1888

Website : http://www.theloftssilom.com/presales/

คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แบงค็อค สาทร / THE BANGKOK SATHORN
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 59.00 – 67.00 ตร.ม. 2 Bed / 106.00 – 152.00 ตร.ม. Duplex / 98.00 – 117.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 3 งาน 79.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	50 ชั้น
จำนวนห้อง	468 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	120% ของยูนิตทั้งหมด
โซน	สาทร, บางรัก, สุรศักดิ์, เจริญราษฎร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ (50 เมตร)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มีนาคม 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 18 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม. กองทุน 800 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 900 เมตร โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 750 เมตร Baan Silom – 700 เมตร เซ็นทรัล สีลม – 700 เมตร โรบินสัน บางรัก – 750 เมตร สีลม คอมเพล็กซ์ – 2.2 กม. โรงพยาบาลเลิดสิน – 650 เมตร โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.9 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 500 เมตร โรงพยาบาล BNH – 1.9 กม. วัดยานนาวา – 750 เมตร วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 900 เมตร สถานฑูตพม่า – 500 เมตร ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.7 กม. Empire Tower – 1.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ 2 สระ – ร้านค้า – ฟิตเนส – ห้องโยคะ – ห้องสตรีมและซาวน่า – ส่วนหย่อมโครงการชั้นล่าง – สวนขนาดใหญ่ชั้น 6
จุดเด่นของโครงการ	Reveal the best on Sathorn : ทำเล o ที่แห่งเดียวบนถนนสาทร ที่ห่างจาก BTS เพียง 50 ม.(สถานีสุรศักดิ์) และ เพียง 200 เมตรถึงทางด่วนพิเศษ o ใจกลางย่านธุรกิจ หลักของ กรุงเทพมหานคร o ใกล้สถานศึกษาและสิ่งอานวยความสะดวก (โรงเรียนอัสสัมชัญ,กรุงเทพคริสเตียน และ โรงพยาบาลเซนต์หลุย์ เป็นต้น) o ใกล้แหล่งช็อปปิ้งมากมาย อาทิ Central Silom complex, Paragon, Central World, Asiatique, etc. จุดเด่น o Extraordinary Prime Location – คอนโด high-end แห่งเดียวบนถนนสาทรที่ตั้งอยู่บนทาเลศักยภาพติดทั้ง BTS สุรศักดิ์ และ ทางขึ้นทางด่วน o Unique Architecture – สถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์ทางการดีไซน์ o Optimum privacy with private lift design – ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดทุกยูนิต o Beyond residential facilities สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ให้มากกว่าพร้อมตอบโจทย์ทุกมุมของการใช้ชีวิต o Beyond functional design – การดีไซน์เพื่อสุนทรียศาสตร์แห่งการอยู่อาศัยบนพื้นฐานของการใช้สอยจริง o Serene recreational area: พื้นที่สวนที่ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ o ที่จอดรถกว่า 120%

---

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn  (Ready to move)
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• Baan Siri Silom
• The Loft Silom  (Ready to move)
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์  (Ready to move)
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์   *ไม่มีการอัปเดตจากโครงการ
• Supalai Lite สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์  *ยกเลิกโครงการ

---

คอนโด BTS สายสีลม Silom Line

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สีลม
• คอนโด BTS ช่องนนทรี *เชื่อมต่อรถด่วนพิเศษ BRT สาทร
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน *เชื่อมต่อท่าเรือด่วนเจ้าพระยา
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไอคอนสยาม BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT บางหว้า

คอนโด BTS สายสีทอง Gold Line

• คอนโด BTS กรุงธนบุรี (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม
• คอนโด BTS เจริญนคร
• คอนโด BTS คลองสาน

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.718713, 100.520468

โครงการ The Bangkok สาทร ตั้งอยู่ บนถนนสาทรใต้ ใกล้แยกสาทร-สุรศักดิ์ ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้นค่ะ เรียกได้ว่าเป็นทำเลใจกลางธุรกิจ Central Business District ที่สำคัญของกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้ค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้กับแหล่ง Office Building ใหญ่ๆหลายแห่ง สถานที่ราชการ สถานศึกษา และย่านการค้า ที่นับวันราคาที่ดินก็จะยิ่งสูงขึ้นตลอดค่ะ เพราะห้อมล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างดีเลยทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับคนใช้รถยนต์ เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวกมากๆค่ะ เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่สาทรใต้ และใกล้แยกสาทร-สุรศักดิ์มากๆ เพียง 200 เมตรก็ถึงจุดทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชแล้วค่ะ หรือจะออกหน้าโครงการมาเลี้ยวซ้าย สู่ถนนสาทรใต้ วิ่ง ถ.เจริญกรุงออกไปนิดเดียว ก็สามารถเชื่อมถนนสีลมได้ หรือจะกลับรถบริเวณแยก BTS สะพานตากสิน แล้ววิ่ง ถนนสาทรเหนือ เชื่อมสู่ถนนพระราม 4 ออกไปยังอโศก หรือโซนสุขุมวิทก็ได้ค่ะ

ทั้งยังมีเส้นทางลัดให้เลือกใช้มากมาย จากแยกสาทร-สุรศักดิ์เลี้ยวซ้ายออก ถ.เจริญราษฏร์เชื่อมต่อสู่ถนนจันทน์ และถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนนราธิวาสฯ, ถนนพระราม 3, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนสาธุประดิษฐ์

หรือหากใครที่ต้องการเดินทางไปยังโซนฝั่งธนฯ ท่าพระ หรือวงเวียนใหญ่ จากหน้าโครงการก็สามารถวิ่งขึ้นสะพานตากสิน ตามแนวรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ ซึ่งก็สามารถเชื่อมสู่ถนนราชพฤกษ์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม ได้อย่างรวดเร็ว เช่นกัน

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุดค่ะ แต่ที่ใกล้ที่สุดคือ ด่านสาทร เพียง 200 เมตรเท่านั้น แต่ก็ไม่ไกลจากด่านจันทน์ และด่านสุรวงศ์ค่ะ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

โครงการเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากๆค่ะ สามารถเรียกรถแทกซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ได้จากหน้าโครงการ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้น ใกล้มากจริงๆค่ะ

ซึ่งนอกจากจุดเด่น จะเป็นคอนโดใจกลางเมืองแล้ว ยังใกล้ระบบคมนาคมทั้งรถ-ราง-เรือ ซึ่งสามารถเดินทางต่อไปขึ้นท่าเรือด่วนสาทร-ตากสิน และท่าเรือข้ามฟากตากสิน ข้ามไปยังฝั่งเจริญนคร ก็ได้เช่นกัน สะดวกสบายมากๆหากใครทำงานแถบคลองสาน

• รถไฟฟ้าสายสีเทา : สถานีช่องนนทรี (Interchange)
• รถไฟฟ้า MRT : สถานีลุมพินี
• รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี
• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีคลองสาน
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบโครงการก็ถือว่าหนาแน่นมากๆค่ะ เนื่องจากอยู่ติดรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ อย่างแรกอาคารสำคัญเพื่อนบ้านของเราที่อยู่ข้างสถานีนั่นก็คือ อาคาร Thai CC หรืออาคารหอการค้าไทย-จีนนั่นเอง ซึ่งภายในก็มีศูนย์อาหาร สามารถเดินไปรับประทานอาหารได้ ด้านหน้าก็จะเป็นภัตตาคาร Blue Elephant ส่วนระหว่างทางข้างสถานี ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร มากมายหลายร้านให้เลือกสรร รองรับผู้คนทำงานในละแวกนั้นค่ะ และฝั่งตรงข้ามโครงการก็คืออาคาร Honda สาทร สนง.นานมีบุ๊คส์, อาคาร AIA Center และโรงแรมต่างๆหลายแห่งทีเดยวค่ะ เช่น โรงแรม Eastin Grand Hotel, Mode Sathorn เป็นต้น ส่วน รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ก็อยู่ไม่ไกลค่ะ สามารถเดินจากสถานีไปได้ ฝั่งตรงข้าม รร.BCC ก็จะเป็นวัดเซนต์หลุยส์, รพ.เซนต์หลุยส์ และสถานฑูตวาติกัน ซึ่งทั้งหมดที่เอ่ยมานี้ สามารถเดินไปจากโครงการได้ภายในไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ถนนสาทรเหนือ > ถนนสาทรใต้ > The Bangkok Sathorn

การเดินทางเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัชและใช้ทางออกถนนสีลมค่ะ

เมื่อลงจากทางพิเศษศรีรัชมาแล้วให้ตรงไปตามป้ายถนนสาทร

ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะมีทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนสาทรเหนือค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรเหนือแล้วค่ะ บริเวณแยกสาทรสุรศักดิ์ ด้านหน้าขวามือก็จะเห็นตัวอาคารของเราอยู่ค่ะ แต่เราจะต้องตรงไปกลับรถที่ด้านหน้า

ที่จุดกลับรถนี้อยู่บริเวณสาทรซอย10 และต้องรอจังหวะสัญญาณไฟจราจร

เมื่อกลับรถมาแล้ว ก็จะผ่านกับสถานี BTS สุรศักดิ์

เลย BTS มา 50 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ The Bangkok Sathorn ค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 60 เมตร
• แยกสุรศักดิ์ : 550 เมตร (เดิน)
• แยกบางรัก : 750 เมตร
• แยกสาทร-ประมวล : 250 เมตร
• แยกสาทร-ปั้น : 450 เมตร
• แยกสาทร-นราธิวาสฯ : 1.1 กม.
• แยกจันทน์-นราธิวาสฯ : 2.9 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 900 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 750 เมตร
• Baan Silom – 700 เมตร
• เซ็นทรัล สีลม – 700 เมตร
• โรบินสัน บางรัก – 750 เมตร
• สีลม คอมเพล็กซ์ – 2.2 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน – 650 เมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.9 กม.
• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 500 เมตร
• โรงพยาบาล BNH – 1.9 กม.
• วัดยานนาวา – 750 เมตร
• วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 900 เมตร
• สถานฑูตพม่า – 500 เมตร
• ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.7 กม.
• Empire Tower – 1.1 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง

1. The Room Sathorn ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์
2. The Diplomat Sathorn ของ KPN
3. Noble Revo Silom ของ Noble
4. Rhythm สาทร ของ AP
5. Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ของ SC Asset

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาไปเดินชมบริเวณรอบๆโครงการครับ ตอนนี้เรายืนอยู่หน้าโครงการ มุ่งหน้าแยกสาทร-สุรศักดิ์ค่ะ

บริเวณแยกสาทรสุรศักดิ์ตรงข้ามโครงการของเราก็จะเป็น Honda สาทร ค่ะ

จากหน้าโครงการหากเลี้ยวซ้ายที่หัวมุมจะเป็นทางขึ้นทางด่วนศรีรัชไปทางฝั่งบางนา-ดาวคะนอง จุดขึ้นทางด่วนและไปถนนเจริญราษฎร์

กลับมาที่หน้าโครงการเดินไปอีกฝั่งทางรถไฟฟ้า

เดินตรงไปเพียง 10 เมตรก็จะเจอกับวินมอเตอร์ไซค์ซึ่งสามารถเดินเรียก ไปที่ต่างๆในละแวกโครงการได้ค่ะ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์

จากหน้าโครงการเดินมาประมาณ 50 เมตรก็จะถึงทางขึ้น BTS สุรศักดิ์ค่ะ

ถ้ามาจาก BTS ใช้ทางออก 2 ไปยังโครงการได้

บรรยากาศด้านบนสถานี BTS

เดินลงบันไดไปทางขวามือถึงเลย

ภาพบรรยากาศมุมสูงมองจากสถานี BTS ไปยังโครงการค่ะ

อีกฝั่งนึงของถนนสาทรใต้ ขวามือเป็นอาคาร Thai CC เราจะพาลงไปเดินกันต่อ

เมื่อเดินลงมาบริเวณตีนสถานี ก็จะเจอกับ King Royal Garden Inn

ด้านหน้ามีขายอาหารหลากหลายมากมาย

ภายใน King Royal Garden Inn ก็มีร้านค้าเช่นเดียวกัน ทั้งร้านดอกไม้ ซาลอน และร้านขายอุปกรณ์เครื่องใช้สนง.

ด้านหน้าอาคาร มี Family Mart

เดินเลยแยกไปหน่อยก่อนถึงอาคาร Thai CC ก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวและอาหารตามสั่งค่ะ

เดินมาจนถึงตึก Thai CC หรืออาคารหอการค้าไทย-จีน และร้านอาหาร Blue Elephant

หากเลยไปอีก ก็จะเป็นโรงแรม Mode Sathorn

โรงแรม Eastin Grand Hotel

และโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Bangkok Sathorn เป็นคอนโด High Rise สูง 50 ชั้น จำนวน 468 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 4-3-79.00 ไร่ ค่ะ

มาดูตัวโมเดลกันก่อน อาคารที่นี่จะเป็นลักษณะรูปทรงแบนๆ แต่ยาว เหมือนแท่งช็อคโกแลตที่วางอยู่บนโพเดียมอีกทีค่ะ

โฟกัสที่ทางเข้าโครงการ โดยจะเป็นสองทางเข้าคือด้านซ้ายเป็นทางเข้าสำหรับลูกค้าที่มาใช้บริการ ซึ่งถนนทางเข้าจะแยกออกเป็นสองฝั่ง คือฝั่งซ้ายมือ จะเป็นฝั่ง Retails Shop ส่วนทางขวาคือทางเข้าสู่ Drop Off หน้าโถงลิฟท์ และวนเข้าสู่อาคารที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัยค่ะ จะแยกกัน โครงการนี้ค่อนข้างออกแบบมาเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวสูงมากนะคะ เนื่องจากมีลิฟท์โดยสารทั้งหมดถึง 14 ตัวด้วยกัน อัตราส่วน 33:1 ซึ่งจะเป็น Private Lift ทั้งหมดอีกด้วย

มุมมองจากด้านหน้าโครงการเห็นทั้งตัวตึกตรงๆ ทางเข้าโครงการนั้นจะหันไปทางทิศเหนือ ข้อดีของทรงอาคารบางๆนี้ทำให้มีห้องที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้หลายยูนิตค่ะ

มุมมองจากด้านข้าง ตัวอาคารขนาดจะเท่ากันไปจนถึงชั้น Facility ที่ชั้น 32 จากนั้นจะค่อยๆลดระดับความกว้างไปจนถึงชั้นบนสุด ส่วนก้อนด้านหลัง จะเป็นอาคารมีอาคารจอดรถสูง 5 ชั้นซึ่งเชื่อมต่อมาจากตัวอาคารหลักค่ะ

ชม Floor Plan ชั้น3-5 ก็จะเข้าใจมากยิ่งขึ้นค่ะ ซึ่งจะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมดนั่นเอง

บริเวณชั้น 6 จะเป็นที่ตั้งของ Facility Floor ส่วนแรก ประกอบด้วย ฟิตเนส ห้องสตรีม ห้องซาวน่าและห้องโยคะ

ภาพถ่ายโมเดล ส่วน Facilities ห้องฟิตเนส ซาวน่า และโยคะ ที่แทรกอยู่บนโพเดียม และมีธารน้ำไหล ให้บรรยากาศสไตล์รีสอร์ท อยู่ด้วยค่ะ เดี๋ยวเราพาชมของจริงในหัวข้อด้านล่าง

ท้ายโครงการมี Private Garden ด้านบนของอาคารจอดรถมีสวนขนาดใหญ่ ซึ่งเดี๋ยวเราก็จะพาไปชมของจริงด้านล่างเช่นกัน

ผังพื้นชั้น 7-29 ก็จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมดค่ะ อาคารนี้มีลิฟท์ทั้งหมด 14 ตัว จัดเป็น 5 Core จุดละ 2 ตัวและเป็น Private Lift ที่ขึ้นสู่หน้าห้องพักอาศัยโดยตรงทั้งหมดค่ะ จำนวนรองรับอยู่ที่ 1:46 ยูนิต และมี Service Lift แยกต่างหากอีก Core ละ 1 ตัวค่ะ

สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 32-32A ฝั่งทิศเหนือจะเป็น Sky Boutique Pool และทิศใต้ จะเป็น Sky Family Pool ค่ะ ตรงกลางก็จะมีบ่อจากุชชี่ให้ด้วยเช่นกัน

ภาพถ่ายจากโมเดลให้เห็นภาพรวมของชั้นสระว่ายน้ำทั้งหมด ซึ่งถึงแม้การที่แยกออกเป็นสองสระ อาจคิดว่าสระที่ได้จะขนาดเล็ก แต่ก็ไม่นะคะ ขนาดกำลังดีสามารถว่ายออกกำลังกายได้ทั้งสองแห่ง

ส่วนชั้น 34-40 ก็เป็นยูนิตพักอาศัยค่ะ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมภายในโครงการกันนะคะ เริ่มจากปากทางเข้าติดถนนสุรศักดิ์กันเลยค่ะ

ด้านหน้าก็จะมีป้ายบอกทางเข้าสู่ Sales Galleria ซึ่งจะมีรปภ. คอยต้อนรับอยู่

โถงทางเข้า Lobby หลักจะอยู่ด้านหน้า ตรงกลางนี้เลยค่ะ ส่วนถนนด้านข้างจะแยกออกเป็นสองฝั่ง ซ้ายมือ และขวามือ ทางซ้าย จะเป็น Retails Shop ส่วนทางขวาคือทางเข้าสู่ Drop Off หน้าโถงลิฟท์ และวนเข้าสู่อาคารที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัยค่ะ

เราจะพาไปชมฝั่งทางขวามือก่อน เมื่อเข้ามาก่อนที่จะสู่โซน Residental Area ก็จะมีป้อมยามอยู่อีกจุดนึงค่ะ

Lobby Lift ทั้งหมด 5 Core ด้วยกัน ไล่จาก A-E ค่ะ มีลิฟท์ทั้งหมด 14 ตัว อัตราส่วน 33:1 ซึ่งจะเป็น Private Lift ทั้งหมด

ด้านหน้า ก็จะมีสวนหย่อมลงต้นไม้ใหญ่สีเขียวร่มรื่น

ถัดเข้าไปอีกหน่อย ก็จะเจอกับ Private Garden ค่ะ ซึ่งทางด้านซ้ายมือขับรถไปก็จะเป็นทางเข้าสู่อาคารจอดรถ

ชมภายในโซน Private Garden กันค่ะ

ภายในก็จะตกแต่งเป็นสวนสไตล์โมเดิร์น ที่มีการเล่นสเต็ปขั้นบันไดขึ้นไป และมีน้ำตกอยู่ด้านข้าง

ศาลาพักผ่อนตีระแนงโปร่งแสงพร้อมชุดโซฟาสนามเอาไว้ให้ สามารถมานั่งพักผ่อนบริเวณนี้ได้

ภาพย้อนจากศาลาพักผ่อนมองออกไปทางเข้าเมื่อสักครู่ค่ะ ส่วนนี้ก็สามารถจัดเป็นงาน Event เล็กๆได้เช่นเดียวกัน

ออกจากสวนมาก็จะเจอกับอาคารจอดรถค่ะ

ซึ่งชั้น 3-5 ก็จะเป็นพื้นที่อาคารจอดรถทั้งหมด

และภายในก็มีทางเดินเข้าสู่คอร์ลิฟท์ A-E ได้เช่นเดียวกันค่ะ ใครอาศัยอยู่ยูนิตไหน ก็เดินเข้าได้เลย

กลับมาที่ล็อบบี้หลัก บริเวณทางเข้า ที่เราเข้ามาจากถนนสาทรกันบ้างค่ะ

Lobby ที่นี่ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นเพดานสูงโปร่ง ห้อย Chandelier รูปนก

เดินไปจนสุดทางมองไปทางด้านขวามือก็จะเป็นทางเดินออกสู่คอร์ลิฟท์ และ บันไดทางขึ้นชั้น 2 ที่จะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

บันไดทางขึ้นสู่ชั้นสอง ซ่อนหลืบไฟ ออกแบบตกแต่งได้บรรยากาศคล้ายๆอยู่ในผับ แต่ก็ดูหรูหราดี

เดินขึ้นมาก็จะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ซึ่งด้านหน้าก็จะมีส่วนรับรองแขกเอาไว้ให้

ส่วนขวามือเมื่อเปิดบานเลื่อนออกมา ก็จะเป็นห้องประชุมค่ะสามารถมาขอใช้บริการได้

กลับมาที่ส่วนลิฟท์ของโครงการกันนะคะ อย่างที่บอกว่าที่นี่จะเป็น Private Lift ทั้งหมด ซึ่งจะสามารถขึ้นไปสู่ด้านหน้าของห้องพักตัวเองได้ทั้งหมดค่ะ

ภายในลิฟท์ค่ะ เป็นแบบประตู 2 ฝั่งหน้าหลัง

ภาพถ่ายปุ่มลิฟท์ภายในค่ะ ลิฟท์ยี่ห้อมิตซูบิชิ

จากลิฟท์เมื่อสักครู่ เราพาขึ้นชั้น 32 กันนะคะ ซึ่งเป็นชั้น Main Facilities ค่ะ ประกอบด้วย ห้องสมุด, Sky pool, Locker Room และ Sky Lounge

ภาพบรรยากาศภายในห้องสมุดค่ะ ก็มีที่นั่งและโซฟาให้หลายจุดเช่นกัน เหมาะกับการหอบงานขึ้นมานั่งทำอ่านหนังสือเงียบๆและชมวิวเส้นขอบฟ้าของอาคาร

ที่ชั้น 32 นี้ก็จะมีห้องน้ำแยกชายหญิงค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ ผนังกรุด้วยวัสดุหินทั้งหมด ดูหรูหราอย่างมาก

อ่างล้างมือแบบลอยตัว หล่อชิ้นเดียว

ภายในห้องน้ำ

และภายในห้องอาบน้ำที่มีการลดระดับพื้นภายใน พร้อมที่วางของด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำทั้งชาย และหญิง ก็จะมีตู้ Locker ไว้ให้

ห้องน้ำนี้ ก็สามารถชมวิวบริเวณแยกสาทร-สุรศักดิ์ได้เช่นกัน

ถ้าเป็นห้องน้ำผู้ชายก็จะได้โถปัสสาวะเพิ่มมาอีก 2 จุด

จากห้องน้ำแล้วจะพาเดินขึ้นไปชมบริเวณสระว่ายน้ำกันนะคะ ซึ่งสระว่ายน้ำของที่นี่จะมี 2 ฝั่งค่ะแบ่งออกเป็นทิศเหนือและทิศใต้

เราจะพาเดินไปชมสระว่ายน้ำฝั่งทิศใต้กันก่อนค่ะ ระหว่างทางก็จะผ่านกับโซนจากุซซี่

มีบ่อจากุชชี่สามารถมานั่งแช่สบายๆได้

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเจอกับสระว่ายน้ำทางฝั่งทิศใต้หรืออีกชื่อว่า Sky Boutique Pool ค่ะ

สระว่ายน้ำลึก 1.20 เมตร Infinity Edge Pool มองเห็นเส้นขอบฟ้า

ปลายทางก็จะเป็น Core Lift ที่สามารถลง 1 ชั้น มายัง Sky Lounge ได้ ซึ่งก็มีสองฝั่งเช่นกันค่ะ

มองจากด้านข้างสระไปยังฝั่งทิศตะวันออก

เดินกลับมาทางฝั่งทิศเหนือกันบ้างค่ะก่อนถึงสระ ก็จะเจอกับพื้นที่นั่งพักผ่อน

ก่อนถึงสระก็จะเจอกับชุดโซฟาสนามนั่งพักผ่อนชุดใหญ่ 1 ชุดค่ะ

มีจุดให้อาบน้ำล้างตัวเอง 1 จุด

สระว่ายน้ำทางฝั่งทิศเหนือหรือเรียกอีกชื่อว่า Sky Family Pool เนื่องจากมีสระเด็กอยู่ด้วยค่ะ

พื้นที่ที่สามารถให้เด็กมาเล่นน้ำได้ก็จะอยู่ประมาณ 60 cm ค่ะ

ปลายสระก็มีชุดโซฟาสนาม สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวให้เช่นเดียวกัน

หากใช้ Core Lift เดินลงมาจากชั้นสระว่ายน้ำก็จะเจอกับพื้นที่ Sky Lounge ค่ะ

ซึ่ง Sky Lounge แห่งนี้ ก็จะมีทั้งหมดสองจุด เหนือใต้ เช่นเดียวกับสระว่ายน้ำ

คราวนี้เราเดินลงลิฟท์มาที่ชั้น 6 กันบ้าง ซึ่งก็เป็น Main Facilities อีกชั้นนึงค่ะ ประกอบด้วยโซนฟิตเนส ออกกำลังกาย

ภายในห้องฟิตเนสที่นี่ก็เป็นฟิตเนสขนาดใหญ่มากๆค่ะ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นและสามารถชมวิวอาคารได้เช่นกัน

แบ่งออกเป็น 2 โซนต่อกันค่ะ เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้ มีเครื่องเล่นอยู่ประมาณ 20 เครื่อง

ออกจากห้องฟิตเนสมาก็จะเจอกับห้องโยคะค่ะ ซึ่งก็จะเป็นลักษณะบล็อกของห้องที่ตั้งอยู่บนธารน้ำสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่อาคารสไตล์ญี่ปุ่นที่เงียบสงบและเนี้ยบมากจริงๆ

บรรยากาศภายในห้องโยคะค่ะ ซึ่งก็สามารถมาเต้นแอโรบิคได้เช่นเดียวกัน

หากเดินตรงไปก็จะเป็นห้องน้ำและตู้ล็อคเกอร์

ภายในห้องน้ำผู้หญิงค่ะ อ่างล้างมือแยกออกเป็น 2 ฝั่งข้างๆกัน

มีห้องน้ำให้หลายห้องอยู่ค่ะ

และมีตู้ Locker ให้เช่นกัน

หากอยู่หน้าอ่างล้างมือ แล้วกลับหลังหัน ก็จะเจอทางเดินสู่ห้องสตรีมและซาวน่า

ห้อง Steam และห้องซาวน่าก็จะอยู่ข้างกันแบบนี้ค่ะ

ภายในห้อง Stream

ภายในห้องซาวน่า

ถัดเข้าไปก็จะเป็น Rain Shower ให้อาบน้ำล้างตัวหลังจากซาวน่า

แล้วก็มีจุดนั่งพักผ่อนด้านนอกห้องโยคะให้ด้วยค่ะ

เดินถัดจากห้องโยคะมาที่ดาดฟ้าของอาคารจอดรถก็จะเป็นโซน Green Canopy Terrace ค่ะ

สืบสวนลอยฟ้าแห่งนี้ก็จะตกแต่งเป็นสวนแบบเล่นระดับขึ้นไปเช่นเดียวกันค่ะ

โดยมีจุดนั่งพักผ่อนแยกออกเป็นส่วนๆอยู่หลายจุด

สวนที่นี่ตกแต่งลงทางต้นไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่เอาไว้ค่ะ ซึ่งก็ได้เป็นต้นไม้ใหญ่ที่ขนาดใหญ่จริงๆ ดูทรงก็น่าจะสามารถเจริญเติบโตและให้ร่มเงาได้อีก

ศาลานั่งพักผ่อน

มุมมองจากโซนสวนลอยฟ้าไปยังที่นั่งพักผ่อนย้อนกลับไปทางทิศเหนือของอาคารค่ะ

ภาพบรรยากาศจากสวนไปยังอาคาร

---

:::: Room Type และ ห้องตัวอย่าง ::::

สำหรับแบบห้องของที่นี่ก็จะเป็น 1 Bedrooms กับ 2 Bedrooms ค่ะ ซึ่งเราจะพาชมกันครบทั้ง 2 Type เลย

• 1 Bedroom : Type A : 67 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : Type D : 112 ตร.ม.

ไปชมกันเลยค่ะ

1 Bedroom : Type A : 67 ตร.ม.

เริ่มต้นจากห้อง 1 Bedroom Type A กันก่อนค่ะ ห้องนี้มีขนาด 67 ตร.ม. ซึ่งก็เป็น 1 Bed ขนาดใหญ่ที่ตำแหน่งห้องจะอยู่ฝั่งทิศตะวันตก ของโครงการ สามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และแยกสาทร-สุรศักดิ์

บริเวณหน้าห้องนั้นจะมี Foyer หรือพื้นที่ต้อนรับก่อนเข้าห้อง ซึ่งพื้นที่นี้เป็นพื้นที่ที่เมื่อเปิดลิฟต์ส่วนตัวออกมาแล้วก็จะเจอนะคะ โดยบริเวณ Foyer ก็นับเป็นพื้นที่โฉนดด้วยนะ หรือเรียกว่าเป็นพื้นที่ของเราเลย สามารถจัดสรรตกแต่งเองได้ทั้งหมด ซึ่งบริเวณนี้ส่วนใหญ่ก็จะตกแต่งเป็นของตั้งโชว์สวยงาม และ Built-in ตู้วางรองเท้ากันก่อนเข้าห้องจริงๆ ค่ะ

สำหรับโครงการนี้ห้องทุกห้องจะได้ลิฟต์ส่วนตัวทั้งหมด (Private Lift) เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกบ้าน

บริเวณ Foyer นี้ Built-in ชั้นวางรองเท้าและข้าวของต่างๆ ได้ ซึ่งดูสวยมาก และเป็นชุดตู้ที่ Built จากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว

ภายในแบ่งเป็นชั้นวางรองเท้า ที่เก็บร่มไซส์ใหญ่พร้อมที่แขวนเรียบร้อย ด้านบนจัดเป็นชั้นวางของ ให้สามารถเก็บของได้พอสมควร

ฝั่งตรงข้ามกับประตูทางเข้านั้นเป็นอีกประตูนึงที่มีอยู่ในทุกห้องเลยค่ะ คือประตูทางออกไปยังส่วน Service ซึ่งจะเป็นบันไดหนีไฟ

ตรงตัวของประตูหนีไฟเองมีช่องเล็กๆ ให้เปิดเข้าไปได้ ซึ่งเป็นประตูที่หาไม่ได้เลยในโครงการทั่วไป

ช่องเล็กๆ ที่ว่านั้นเมื่อเปิดออกมาจะเป็นตู้จดหมายส่วนตัวค่ะ โดยทางพนักงานจะเป็นคนมาส่งจดหมายให้ในทุกห้องเลย ปกติถ้าเป็นโครงการทั่วไปส่วนใหญ่ตู้จดหมายจะรวมกันอยู่ที่ด้านล่างบริเวณใกล้ๆ กับ Lobby แต่โครงการนี้ต้อง Exclusive ขึ้นไป และเป็นส่วนตัวให้มากที่สุด จึงเกิดมาเป็นประตูที่มีช่องจดหมายด้วย

มือจับประตูสแตนเลสสีเงาดูหรูหรา

เมื่อเปิดออกมาก็จะเป็นโซนหลังบ้าน ทั้งหมดค่ะ ซึ่งจะแชร์กับห้องทุกห้อง เชื่อมต่อกับบันไดหนีไฟ น้ำมีแม่บ้านคอยเดินทำความสะอาด

เปิดประตูออกมาก็จะเจอกับบันไดหนีไฟพอดีค่ะ

มาที่ประตูทางเข้าห้องกันต่อนะคะ ขนาดของประตูเป็นแบบ Oversize มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว

Digital Door Lock จาก Yale แข็งแรง สวยงาม

หน้าตาด้านในรูปแบบเรียบง่าย ส่วนมือจับเป็นแบบก้านโยก

ส่วนของสวิชต์ไฟฟ้าใช้ของ Bticino สเป็กสวยสีอลูมิเนียม

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ส่วน Common Area กว้างขวางด้วยห้องแบบหน้ากว้างและฝ้าเพดานสูง รวมไปถึงช่องแสงขนาดใหญ่ จึงช่วยส่งเสริมให้บริเวณนี้ดูโปร่งโล่งทีเดียวค่ะ สำหรับส่วนที่อยู่ติดกับระเบียงนั้นจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร

สำหรับส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องเลยค่ะ ลักษณะจะเป็นครัวเปิดขนาดใหญ่ วางเป็นรูปตัว I Built-in ให้ทั้งชุด สำหรับหน้าบานทั้งตู้เก็บของด้านบนและเคาน์เตอร์ด้านล่างจะใช้วัสดุปิดผิวด้วย Hi-Gloss ทั้งหมด ดูสวยงาม และการเปิด-ปิดด้วย Soft Close ความหรูหราของเคาน์เตอร์นี้นอกจากจะเป็นเรื่องวัสดุแล้วก็คือขนาดของลิ้นชัก บานเปิดต่างๆ ที่มีขนาดใหญ่เกินมาตรฐานทั่วไป สามารถใช้งานได้ดีและสวยงาม

ชั้นวางของด้านบนที่ได้เป็นมาตรฐาน ไม่ธรรมดาเลยเพราะให้เป็นกระจกด้วยค่ะ ดูสวยงาม และภายในตู้เองก็มีดวงโคมติดให้ เมื่อเปิดตู้ไฟจะเปิดเองโดยอัตโนมัติ

ท็อปของเคาน์เตอร์ใช้วัสดุหินทั้งชิ้น เชื่อมทั้งส่วนเคาน์เตอร์และเลยไปถึงส่วน Back Splash ด้านหลังด้วย ดูเป็นเนื้อเดียวกัน ส่วนลิ้นชักด้านล่างให้มาครบครันจุของได้สะใจ และมี Fitting ที่แข็งแรงดีมากค่ะ ทั้งชุดนี้จาก Hettich

ชอบตรงดีเทลที่มีเยอะมาก ตอบโจทย์การใช้งานจริงได้ดี อย่างบริเวณบานเปิดนี้มีติดตั้งถังขยะขนาดกะทัดรัดให้ด้วยนะคะเมื่อเปิดบานเปิดมาก็ถังขยะก็จะเปิดอัตโนมัติ ตอนปิดบานเปิดฝาถังขยะก็จะตรงกับปากถังขยะพอดี ปิดได้เรียบร้อย

ขึ้นมาดูที่ส่วนเคาน์เตอร์ด้านบนกันนะคะ มาดูว่าอ่างล้างมือ และ Hob & Hood ที่ได้เป็นอย่างไรค่ะ ส่วนในเรื่องความสวยนี่ไม่ต้องพูดถึง การจัดวางดูลงตัวมาก และใช้โทนสีสว่างทำให้ครัวดูสะอาดรวมทั้งทำความสะอาดได้ง่ายด้วยค่ะ

อ่างล้างมือ หรือ Sink พร้อมก็อกน้ำจาก MEX ลักษณะอ่างนี้เป็นแบบหลุมเดี่ยว ด้านล่างของอ่างมีการทำมุมให้เกิดเป็นเหมือนรางน้ำเพื่อให้น้ำลงท่อได้เร็วมากยิ่งขึ้น ส่วนขอบมุมของอ่างนั้นก็เก็บเรียบร้อย โค้งมนสวยงามเห็นความหนาของวัสดุท็อปเคาน์เตอร์

Hood ด้านบนจาก Siemens เป็นแบบต่อท่อออกไปด้านนอก เหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจังได้ดี

ส่วนเตาที่ได้เป็นเตาเซรามิกแบบ 2 หัว จาก Siemens เช่นกันค่ะ สามารถปรับระดับความแรงของไฟฟ้าได้ที่บริเวณหัวเตาเลย

ส่วนด้านล่างของเตานั้นจะได้เครื่องอบแบบฝั่งกับเคาน์เตอร์ จาก Siemens เป็นมาตรฐานเช่นกันค่ะ ลักษณะการฝังมาให้แบบนี้ดูสวยงามและเรียบร้อยมากทีเดียว ส่วนในการใช้งานอาจจะต้องก้มเล็กน้อยนะคะ

ที่พิเศษเหมาะกับเป็นโครงการ Super Luxury ก็คือ ให้ VDO Door Phone ซึ่งสามารถปลดล็อคลิฟต์จากชั้นล่างให้แขกที่มาที่ห้องได้ ส่วนด้านล่างเป็นเครื่องควบคุมอุณหภูมิและการจัดการเรื่อง Fresh Air เข้ามาด้านใน เช่นเราต้องการให้ห้องนี้มีอุณหภูมิอยู่ที่ 25 องศาแบบคงที่นั้น ตัวเครื่องนี้ก็จะพยายามควบคุมโดยการระบายความร้อนห้องผ่านพัดลมบนฝ้าเพดาน หรือนำอากาศภายนอกเข้ามาภายในห้องเพื่อให้อุณหภูมิภายในห้องลดลงค่ะ ข้อดีนอกจากนี้คือเรื่องของการระบายอากาศใหม่เข้ามาหมุนเวียนภายในห้องได้ เพราะลักษณะของคอนโดมิเนียมนั้นส่วนใหญ่เราจะเน้นเปิดเครื่องปรับอากาศเป็นหลักอยู่แล้ว และหน้าต่างนั้นก็มีแค่ทางเดียว (ยกเว้นห้องมุม) ซึ่งการที่จะให้เกิดลมที่พัดหมุนเวียนนั้นจะค่อนข้างยากกว่าบ้าน หรืออาคารแนวราบนะคะ ดังนั้นมีเครื่องนี้มาก็จะช่วยตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สบายและสะดวก เพิ่มคุณภาพชีวิตเรามากขึ้นด้วยนะ

ส่วนพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร บริเวณนี้สวยมาก ชอบที่ได้หน้าต่างสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานทีเดียว เปิดรับแสงสว่างภายนอกได้ดี รวมไปถึงได้วิวระดับสูงด้วยเช่นกันค่ะ

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารนั้น มีขนาดสำหรับนั่งได้ 2 ที่นั่งกำลังดีค่ะ หากใครที่ต้องการโต๊ะสำหรับ 3-4 ที่นั่ง ก็สามารถปรับเป็นโต๊ะยาวที่ติดชุดโซฟา แล้วนั่งเหมือนเคาน์เตอร์บาร์แทนได้นะคะ

ในส่วนพื้นที่นั่งเล่นนั้นอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 3-4 ที่นั่งได้เลย ส่วนระยะทีวีให้มาระดับนึงนะไม่ได้มีขนาดกว้างมากค่ะ เพราะต้องแชร์พื้นที่กับส่วนรับประทานอาหารด้วย

ส่วนด้านข้างพื้นที่รับประทานอาหารนี้จะมีประตูเพื่อออกไปยังส่วนระเบียง ซึ่งเป็นการออกแบบที่แตกต่างจากการออกแบบระเบียงทั่วไปเลยนะคะ เพราะปกติทั่วไปนั้นจะก่อนเข้าสู่ระเบียงส่วนใหญ่จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่เชื่อมกับพื้นที่นั่งเล่น แต่ด้วยระเบียงของห้องนี้ออกแบบให้เป็นระเบียงสำหรับซักล้างและวางคอมเพรสเซอร์แอร์ จึงออกแบบพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนชัดเจนไปเลย ไม่ต้องมาเห็นส่วนที่เป็นพื้นที่ Service จากพื้นที่นั่งเล่น จัดเป็นการออกแบบฟังก์ชันที่ดีทีเดียวค่ะ

ส่วนระเบียงนี้เป็นระเบียงซักล้างที่ดูเป็นสัดส่วนดีมาก เพราะด้านหน้านั้นติดกระจกและตระแกรงให้เรียบร้อย บังสายตาจากภายนอกได้ดี แต่ก็ยังสามารถระบายอากาศบริเวณนี้ได้ดีเช่นเดิม ในพื้นที่ระเบียงนี้ด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ พร้อมทั้งมีตระแกรงกั้นอีกชั้นด้วยนะคะ เพื่อความเป็นสัดส่วนชัดเจนสุดๆ ส่วนด้านล่างของคอมเพรสเซอร์แอร์ออกแบบให้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าค่ะ โดยทางโครงการจะเตรียมท่อน้ำต่างๆ ก็อกสนาม และปลั๊กไฟกันน้ำให้เรียบร้อยค่ะ

กลับมาที่ส่วน Common Area กันต่อนะคะ สำหรับส่วนฝ้าเพดานด้านบนเราจะเห็นว่าเครื่องปรับอากาศที่นี่ให้มาเป็นแบบ Conceal นะ ดูสวยงามเรียบร้อย และมีการซ่อนไฟแบบ Indirect Light ให้ด้วยค่ะ

ต่อเนื่องจากส่วนพื้นที่นั่งเล่นนั้นด้านหลังจะเป็นผนังที่ตกแต่งให้ดูสวยงาม แต่จริงๆ แล้วก็มีการจัดฟังก์ชันด้านในด้วยนะคะ คือทำเป็นตู้เก็บของ Built-in ให้ด้วยค่ะ

ภายในของตู้ Built-in สามารถเก็บของได้พอสมควร มีชั้นวางภายในให้เรียบร้อยค่ะ

ด้านข้างมีเก็บพวกงานระบบเล็กๆ น้อยๆ ไว้ด้วยแบบซ่อนไว้นะคะ เพื่อไม่ให้มองเห็นได้ง่ายแล้วดูไม่สวยงาม

มาที่ห้องนอนกันต่อค่ะ สำหรับห้องนอนที่นี่จัดมาได้เป็นขนาดที่อยู่สบายมาก จะวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย หรือจะวางไซส์ขนาดพิเศษเลยก็ได้ค่ะ ส่วนด้านข้างสามารถจัดฟังก์ชันเป็นโต๊ะทำงาน หรือตู้โชว์ของสะสมต่างๆ เหมือนห้องตัวอย่างก็ได้เช่นกันค่ะ

ปลายเตียงแขวนทีวีหรือจะ Built-in ชั้นวางทีวีขนาดเล็กได้เลยค่ะ ส่วนบริเวณฝ้าเพดานก็จะให้เครื่องปรับอากาศแบบ Conceal เช่นเดียวกับส่วน Common Area

ตัวเตียงอยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ขนาดเต็มพื้นที่จากพื้นถึงฝ้า จากมุมผนังถึงอีกมุมผนังนึง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งของตัวห้องให้มากยิ่งขึ้น ด้วยความที่แสงสว่างสามารถส่องเข้ามาได้ดีมากๆ

ชอบส่วน Walk through Closet ของที่นี่มาก ไม่ใช่ Walk in Closet นะคะ แต่ที่นี่ออกแบบให้เป็นลักษณะแบบเดินผ่าน เพราะด้านในที่ห้องน้ำภายในห้องนอนอยู่ด้วยค่ะ การใช้งานคือเราออกจากห้องน้ำมาแล้ว ใส่เสื้อผ้า แต่งตัวที่ส่วน Walk through Closet แล้วเดินออกมายังส่วนเตียงนอน จัดเป็นห้องพักอาศัยคอนโดมิเนียมที่ได้พื้นที่แต่งตัวที่เป็นสัดส่วนดีทีเดียวค่ะ และไม่ดูทึบเพราะการกั้นพื้นที่ใช้เป็นประตูบานเลื่อนกระจก

ซูมตัวงานของกรอบบานและ Wall Paper ทำมาได้ค่อนข้างเนี้ยบทีเดียวค่ะ

ส่วน Walk through Closet จัดมาให้มีพื้นที่พอสมควรเลยนะคะ ภายใน Built-in ชั้นต่างๆ ไว้แขวนและเก็บเสื้อผ้าได้ ดูสวยงามทีเดียว

ตัวหน้าบานลิ้นชักเองก็มีดีเทลเล่นทั้งการใช้กระจก อลูมิเนียม ให้ดูมีดีไซน์ที่สวยงาม เรียบหรู

อีกฝั่งจัดเป็นส่วนแต่งตัวให้ เพราะมีหน้าบานกระจกขนาดใหญ่สูงไปถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว ส่วนด้านข้างให้เป็นลิ้นชักซอยเป็นชั้นๆ ไว้เก็บพวกเครื่องประดับต่างๆ ได้ค่ะ

ภายในลิ้นชักเองก็จะมีช่องเก็บของไว้ให้ เพื่อให้สามารถแยกของต่างๆ ได้ดี

ภายในห้องน้ำจัดได้เรียบและหรูดีมากเลยค่ะ ด้านในแบ่งสัดส่วนเปียกและแห้งไว้เรียบร้อย

ตัวพื้นมีการลดระดับลงมาเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นอ่างล้างมือขนาดใหญ่ เดี๋ยวเราจะมาอธิบายเจาะลึกในภาพถัดไปนะคะ ส่วนผนังด้านข้างเล่นกระเบื้องสวยมากมีการยกขอบกระเบื้องเล่นเป็นลายสวยงาม

อ่างล้างมือเป็นแบบ Built-in ทั้งหมด ชอบที่ส่วนเคาน์เตอร์ได้เป็นหิน และด้านล่างจัดเป็นเคาน์เตอร์สีขาวดูสะอาดตา มีช่องเก็บของให้เก็บของได้พอสมควร ส่วนที่ติดผนังทำเป็นตู้กระจกให้ค่ะ

อ่างล้างมือจาก Kasch ออกแบบมาเป็นทรงสี่เหลี่ยมเรียบง่าย สวยงาม

ขนาดทำออกมาใหญ่ทีเดียวค่ะ เทียบจากขนาดของมือได้เลย

ชอบก็อกที่เป็นแบบฝังท่อด้านในผนังดูสวยงามมาก ซึ่งตัวก็อกเองก็ใช้ของ Kasch เช่นกันค่ะ

ด้านข้าง Built-in ชั้นวางของเป็นกระจกใส ไว้วางครีม สบู่ต่างๆ หรือจะวางของตกแต่งก็ได้เช่นกันค่ะ ส่วนด้านล่างมีปลั๊กไฟกันน้ำไว้ให้ สำหรับคุณผู้หญิงเสียบไดร์เป่าผม หรือคุณผู้ชายจะเสียบเครื่องโกนหนวด

ถัดมาด้านในกันต่อนะคะ

บริเวณส่วนโถสุขภัณฑ์ที่นี่ให้มาแบบไม่ธรรมดานะ เป็นโถสุขภัณฑ์ชิ้นเดียวพร้อมฝาอัตโนมัติ จาก Kasch เช่นกันค่ะ

ด้านข้างมีปุ่มให้กดเลือกการใช้งานต่างๆ พร้อมกับที่แขวนทิชชู่แบบฝังในผนังด้วย

ฝั่งพื้นที่อาบน้ำได้เป็นห้องกระจก คือมีฉากกั้นกระจกสวยงามเลยค่ะ ที่เด่นและดูหรูคือเป็นกระจกที่สูงจากพื้นถึงฝ้าห้องน้ำเลยทีเดียว

ความเรียบหรูที่นี่ไม่เป็นรองใครแน่ๆ ดูจากการเลือกสเป็คของฝักบัวสายอ่อนและ Rain Shower ด้านบน พร้อมกับการเล่นไฟและฝ้าแบบ Indirect Light

ฝักบัวสายอ่อนที่มาพร้อมกับ Thermostate และระบบน้ำร้อน

ด้านบนเป็น Rain Shower แบบเรียบหรู ตัวหน้าของ Shower มีขนาดใหญ่ทีเดียว

ส่วน Floor Drain ทำออกมาได้สวยทีเดียวค่ะ และทำความสะอาดง่ายด้วย

พื้นอาบน้ำในส่วนนี้จะลดระดับจากพื้นห้องน้ำส่วนแห้งลงมาเล็กน้อยด้วยนะคะ เพื่อกันน้ำไหลย้อนอีกระดับนึง

ออกมายังส่วนห้องนอนกันต่อนะคะ เดี๋ยวเราจะพาไปชมห้อง 2 Bedroom กันต่อเลยค่ะ

ภาพสุดท้ายเก็บบรรยากาศห้องนอนอีกฝั่งนึงมาให้ชมกัน

2 Bedrooms : Type D : 112 ตร.ม.

มาต่อที่ห้อง 2 Bedroom ลักษณะจะเป็นห้องแบบยาว ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดีทีเดียว

จากทางเข้าห้อง เข้ามาภายในห้องแล้วก็จะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่นก่อน พื้นที่นี้ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวค่ะ เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลังด้วย บริเวณนี้มีความโปร่งโล่งดีมาก เพราะได้หน้าต่างขนาดใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานและเต็มผนังด้วย

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นนี้มีความกว้างขวางทีเดียวค่ะ มีระยะทีวีพอสมควร สามารถวางขนาดทีวีขนาดใหญ่ได้สบายค่ะ

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารนั้นมีขนาดกำลังดีสำหรับวางชุดโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหารสำหรับ 6-8 ที่นั่ง

อีกมุมนึงของส่วนรับประทานอาหาร ติดกับส่วนผนังที่สามารถตกแต่งด้วยลายหินอ่อน หรือกระเบื้องลวดลายสวยงามได้ พร้อมทั้งชุดตู้ Built-in โชว์ของสะสมและของตกแต่งได้

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นนั้นจะเข้าสู่โซน Private แล้วนะคะ

ก่อนเข้าสู่โซน Private และอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นส่วนห้องครัวค่ะ ซึ่งสำหรับห้อง 2 Bedroom นี้จะได้เป็นครัวปิดขนาดใหญ่ เหมาะกับการทำอาหารได้ดีค่ะ ส่วนประตูบานเลื่อนกระจกนี้ทำออกมาได้น่าสนใจดีทีเดียวค่ะ เพราะเป็นประตูที่เดินรางด้านบน ทำให้ตัวพื้นครัวและภายนอกเชื่อมเป็นพื้นเดียวกัน ไม่มีเดินสะดุดราง รวมทั้งการเปิดประตูแบบเข้ามุมเป็นงานที่ทำได้ยากและต้องเนี้ยบมาก เมื่อทำออกมาแล้วทำให้สามารถเปิดพื้นที่ได้กว้างขวางมากขึ้นค่ะ

ด้วยความที่เป็นกระจกแบบเข้ามุมจึงทำให้พื้นที่ภายในห้องโปร่งโล่ง ไม่มืดทึบค่ะ

ลักษณะครัวที่ได้เป็นครัวรูปตัว L (L-Shape) ทำครัวได้สะดวกดีทีเดียวค่ะ ในส่วนของตำแหน่งการจัดวางพื้นที่ส่วนครัวก็ทำออกมาได้ดี เพราะวางเตาไว้ที่ผนังฝั่งซ้าย อ่างล้างจานตรงกลาง สำหรับคั่นกลางแยกกับส่วนตู้เย็นค่ะ เป็นตำแหน่งที่เหมาะสมเลย ส่วนของสเป็ควัสดุต่างๆ ของส่วนครัวจะมีบริเวณด้านบนตั้งแต่ท็อปเคาน์เตอร์เป็นต้นไป เลยไปถึงตู้เก็บของ Built-in ด้านบนที่เหมือนกับห้องที่แล้วค่ะ ด้านบานเปิดของเคาน์เตอร์ด้านล่างจะเป็นคนละสีกันแต่เคลือบด้วย Hi-Gloss เช่นเดียวกัน

เตามีขนาดใหญ่ขึ้นเป็นแบบ 4 หัวเตา ส่วน Hood และยี่ห้อใช้สเป็คเดิมค่ะ จาก Siemens

พื้นที่วางตู้เย็นมีขนาดใหญ่สามารถวางตู้เย็นแบบบานเปิด 2 บานได้เลยค่ะ

ถัดมาที่โซน Private กันค่ะ บริเวณส่วนนี้หากใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นสามารถกั้นประตูเพิ่มได้นะคะ ซึ่งก่อนถึงส่วนห้องนอนนี้จะมีโถงทางเดินฝั่งซ้ายซึ่งเชื่อมยังส่วน Service Corridoor ด้านในอาคารได้

บริเวณนี้เป็นโถงทางเดินที่สามารถออกไปยังส่วน Service Corridor ค่ะ ส่วนด้านข้างของทางเดิน Built-in ให้เป็นตู้เก็บของ

ภายในตู้เก็บของจัดชั้นวางได้เป็นสัดส่วนสามารถเก็บของได้พอสมควรเลยค่ะ

ลึกเข้ามาหน่อย ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนห้อง Master Bedroom ตรงกลางเป็นห้องนอนเล็ก และฝั่งขวาเป็นห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็กค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่บรรยากาศหรูหราไม่ธรรมดาเลยนะคะ ส่วนพื้นที่เตียงนอนมีขนาดใหญ่กว้างขวางมากๆ สามารถวางเตียงไซส์พิเศษได้เลยค่ะ

ติดกับส่วนหน้าต่างนั้นมีพื้นที่ว่างพอสมควรสามารถจัดเป็นฟังก์ชันการใช้งานได้ เช่น วางชุดโซฟาหรือโต๊ะทำงานขนาดพอสมควรได้เลยค่ะ

ส่วนปลายเตียงสามารถ Built-in ชั้นวางขนาดใหญ่ได้ หรือจะออกแบบเหมือนห้องตัวอย่างก็ได้เช่นกันนะคะ ตกแต่งผนังด้วยลวดลายหินอ่อนสวยงาม

ชอบพื้นที่ส่วนนี้มากๆ เป็น Sexy Bath ที่ดูดีทีเดียวค่ะ ทางเข้าจะต้องเข้าจากฝั่งขวาที่เป็น Walk in Closet ตกแต่งด้วยกระจกใสทั้งหมด ทำให้ตัวห้องดูโปร่งโล่งดีมากๆ

ภายในส่วน Walk in Closet สามารถจัดชั้นวางและตู้ต่างๆ ได้พอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

มาที่ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันค่ะ สิ่งที่พิเศษเพิ่มขึ้นมาคือได้อ่างอาบน้ำด้วย ส่วนสเป็ควัสดุก็เปลี่ยนไปนะคะ มีขนาดและลวดลายที่ไม่เหมือนห้องน้ำของ 1 Bedroom ค่ะ ชอบตรงกระจกที่มีไฟสว่างรอบกรอบกระจกอีกรอบดูสว่างดีทีเดียว

อีกฝั่งคือส่วนอ่างอาบน้ำ ติดกับกระจกที่หันไปทางห้องนอน ชอบตรงที่ได้กระจกเป็นแบบ Frameless เลยทำให้ห้องน้ำเหมือนเป็นส่วนนึงกับห้องนอนเลยค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้เช่นเดียวกับห้อง 1 Bedroom ยี่ห้อ Kasch

อ่างอาบน้ำทรงสวยได้หัวก็อกแบบ Thermostate พร้อมกับติดตั้งระบบทำน้ำร้อนให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดพอสมควรเลยนะคะ กั้นประตูกระจกเรียบร้อย ภายในลดระดับพื้นลงมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนได้ดี

ด้านข้างติดฝักบัวสายอ่อนให้ ส่วนด้านบนติดตั้ง Rain Shower พร้อมกับมีพัดลมดูดอากาศอยู่ภายในด้วยเลยค่ะ ส่วนฝ้าเพดานด้านข้างก็ทำฝ้าแบบซ่อนไฟ indirect light ให้ดูสวยงาม

มุมมองจากส่วนห้องน้ำหันไปยังส่วน Walk in Closet

ถัดมาที่ห้องนอนเล็กแต่ขนาดไม่เล็กกันนะคะ

ภายในห้องนอนเล็กนี้สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้เลยค่ะ (ถ้าวาง 5 ฟุตจะมีพื้นที่ทางเดินด้านข้างพอสมควร)

ฝั่งขวาของเตียงจะได้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ให้สวยงาม

ลักษณะเป็นตู้สีชา มีความยาวจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียวค่ะ ภายในมีลิ้นชัก ที่แขวนเสื้อผ้า พร้อมกับติดตั้งหลอดไฟแสงสว่างให้เรียบร้อย

ถัดมาที่ห้องน้ำของห้องนอนเล็กกันนะคะ ภายในตกแต่งด้วยโทนสีขาว สะอาดตา ฝั่งขวาเป็นส่วนแห้ง ซึ่งผนังด้านข้างกรุตู้กระจกให้เต็มบาน

อ่างล้างมือมีขนาดกะทัดรัดลงมาแต่ได้ยี่ห้อเดียวกันคือ Kasch

ขนาดมีความกะทัดรัด ส่วนด้านข้างออกแบบให้พื้นที่ด้านข้างอ่างสามารถวางครีม หรือสบู่ต่างๆ ได้ค่ะ

สุขภัณฑ์ที่ได้จะไม่ได้ฝาอัตโมัตินะคะ แต่ลูกบ้านสามารถซื้อฝาอัตโนมัติมาติดตั้งเพิ่มเติมเองได้นะ ส่วนยี่ห้อก็จาก Kasch เช่นเดิมค่ะ

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยประตูกระจกแบบบานเปิด ภายในให้สเป็คเดียวกับพื้นที่อาบน้ำของห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ

สำหรับฝักบัวสายอ่อนจาก Kasch เช่นเดิม มีเพิ่มเติมคือได้ที่วางสบู่ด้านข้างด้วยค่ะ

มือจับของฝักบัวมีกำลังดี จับได้เหมาะมือ

ส่วนที่วางสบู่ก็ทำออกมาได้สวยทีเดียวค่ะ มีการทำร่องลงไปเล็กน้อย และมีรูด้านล่างสามารถระบายน้ำออกได้ จะได้ไม่มีน้ำขังด้านล่าง

---

:::: ราคา (ต.ค. 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 300,000 บาท/ตร.ม.

• 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
• 2 Bedrooms ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน 800 บาท/ตร.ม.

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Bangkok Sathorn เป็นคอนโดระดับ Ultimate Luxury ตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ บริเวณหัวมุมแยกสาทร-สุรศักดิ์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีราคาที่ดินสูงมากๆ ระดับต้นๆของประเทศ่คะ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้น ซึ่งก็เป็นแหล่งของความอุดมสมบูรณ์ และสาธารณูปโภคในระดับย่านการค้าที่สำคัญของประเทศ และตัวเมือง เป็นแหล่งออฟฟิศ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงสถานศึกษาสำคัญ ทั้งโรงเรียนขนาดเล็กใหญ่ มหาวิทยาลัย สถานี่ราชการ โรงพยาบาลต่างๆมากมาย ซึ่งก็เป็นสถานชั้นนำของประเทศทั้งสิ้นค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกสบายมากๆเนื่องจากอยู่ติดกับแยกสาทร-สุรศักดิ์เช่นกันค่ะ ออกจากหน้าโครงการเลี้ยวขวาไปก็สามารถขึ้นทางด่วนศรีรัชได้เลยในระยะเพียง 200 เมตร หากใครคิดว่าอยู่สาทรแล้วรถติด ก็ใช่ค่ะ ติดจริงในช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะเป็นแหล่งศูนย์กลางธุรกิจ แต่ในช่วงระหว่างวัน นั้นก็ขับสบายๆนะคะเพราะเป็นถนนที่กว้าง จากหน้าโครงการออกไปจะติดแค่ไฟแดงแยก กับก่อนขึ้นสะพานตากสินค่ะ ที่จะหนักหน่อย

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ สะดวกสบายมากๆอีกเช่นกันเนื่องจากติด รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เพียง 50 เมตร เดินเลี้ยวขวาออกไปเท่านั้น ส่วนรถสาธารณะอื่นๆก็มีแค่เดินออกไปหน้าโครงการก็สามารถเรียกได้ง่ายสุดๆค่ะ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน ในอนาคตบริเวณสถานีช่องนนทรี ก็จะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเทาเพิ่มเติมมาอีกด้วย ซึ่งก็กำลังรอพิจารณากันอยู่ หากสร้างเสร็จก็สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนถนนจันทน์-พระราม3-ทองหล่อ ได้เลยค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นอาคารคอนโด High Rise สูง 50 ชั้น จำนวน 468 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 4-3-79.00 ไร่ ซึ่งก็แบ่งออกเป็นอาคารจอดรถ สูง 3-5 ชั้น และ Main Facilities อยูที่ชั้น 6,32 ค่ะ ซึ่งมี Private Lift ทั้งหมด 14 ตัวแยกขึ้นไปที่หน้าห้องพักอาศัยของตนเองเลย ซึ่งแบบห้องมีทั้งหมด 2 Type หลักๆด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 59-67 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาด 106-152 ตร.ม. ซึ่งก็ได้วัสดุระดับ Luxury เช่นเดียวกัน ประตูทางเข้าเป็น Digital Door Lock ท็อปครัวเป็นหิน Quartz เคาน์เตอร์ครัวทั้งชุดจาก Hettich บานปิด Hi-Gloss ทำความสะอาดง่าย พร้อม Hob&Hood ยี่ห้อ Siemens และ Sink ห้องนอนทุกห้องเป็นแบบมีห้องน้ำในตัวค่ะ และ Walk-in Closet ขนาดใหญ่สามารถใช้งานได้เต็มๆพื้นที่และเป็นสัดส่วนจริงๆ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ยี่ห้อ Kasch ทั้งหมด และได้โถสุขภัณฑ์แบบระบบอัตโนมัติ ที่เดินระบบปุ่มกดด้านข้างไว้ให้เรียบร้อยด้วยค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย xสิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่แยกออกเป็นโซนๆ ที่ก็มีความเป็นส่วนตัวและหลากหลายสามารถเลือกใช้ได้ตามความต้องการค่ะ เริ่มต้นจากช้น 1 ก็จะเป็น Lobby, และ Private Garden ที่เป็นที่ดินติ่งแยกออกมาสามารถใช้บริการจัดเลี้ยงได้ ที่จอดรถก็ให้มาถึง 120% เกินมาตรฐานที่จอดคอนโดทั่วไปค่ะ รวมถึงลิฟท์ด้วยเช่นกันอย่างที่แจ้งไปแล้ว

ส่วนชั้น 6 ก็จะเป็นโซน Fitness ทั้งหมดค่ะ ได้ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ เครื่องเล่นครบครันระดับพรีเมียม และห้องโยคะ รวมถึง Sauna และ Steam ด้วยค่ะ ส่วน Hilight ที่นี่ก็จะเป็นสระว่ายน้ำ ที่ชั้น 32 ที่จะแยกออกเป็นสองสระ ฝั่งทิศเหนือ และทิศใต้ค่ะ เนื่องจากอาคารรุปทรงยาว ซึ่งสระทั้งสองนั้นก็เป็นสระขนาดใหญ่ที่สามารถใช้ออกกำลังกายได้จริง และมีจากุซซี่ อยู่ตรงกลางใสามารถใช้บริการได้ด้วย นอกจากนั้นอื่นๆก็จะมี ห้องสมุด, Sky Lounge ที่แยกออกเป็นสองฝั่งเช่นกัน เหมาะสำหรับประชุมคุยงานหรือติวหนังสือ เนื่องจากวิวดีมากๆ เห็นเส้นขอบฟ้าบริเวณโครงการทั้งหมดค่ะ

สวนลอยฟ้าที่ชัั้น 32 ก็ออกแบบมาดี ไล่ Step และมีพื้นที่พักผ่อนเป็นจุดๆเช่นกัน ระบบรักษาความปลอดภัย มาตรฐานค่ะ มี รปภ. และ CCTV ทุกจุด เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access และมี Door Phone จากห้องพัก สามารถปลดล็อคลิฟท์จากชั้นล่าง ให้แขกผู้มาเยือนได้ ซึ่งปกติจะเป็นลิฟท์ล็อคชั้นต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 1198
E-mail : thebangkok@lh.co.th
Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/203?lang=t&brandID=TB

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ