---

---

ชื่อโครงการ	คลาวด์ เรสซิเด้นซ์ สุขุมวิท 23 CLOUD Residences – SKV23
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จํากัด / RISLAND
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-27.6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	43 ชั้น
จำนวนห้อง	372 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 29-30 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 41-43 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 57-60 ตร.ม. Loft ขนาด 47-95 ตร.ม. Penthouse ขนาด 79-99 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	67 %
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารล็อคชั้น 3 ตัว Service Lift 1 ตัว
โซน	เขตวัฒนา
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี รถไฟฟ้า BTS อโศก รถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	เปิดเข้าชมห้องตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณปี พ.ศ.2567
ราคา	เริ่มต้น 5.79 ล้านบาท* (ส.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน กองทุน 800 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ร้านสะดวกซื้อและห้างสรรพสินค้า 7-11 290 ม. Terminal 21 900 ม. วิลล่า มาร์เก็ต 1.8 กม. EmQuatier 2.0 กม. Emsphere 2.2 กม. Emporium 2.2 กม. Rain Hill 2.6 กม. Lotus พระราม 4 3.6 กม. K Village 3.5 กม. Big C พระราม 4 3.8 กม. Fortune Town 4.3 กม. Gateway เอกมัย 5.4 กม. Central พระราม 9 6 กม. สถานพยาบาล รพ.สมิติเวชสุขุมวิท 3.3 กม. รพ.บำรุงราษฏร์ 3.5 กม. รพ.สุขุมวิท 4.4 กม. รพ.พระราม 9 5.2 กม. สถานศึกษา มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร 900 ม. รร.สายน้ำผึ้ง 1.6 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย 1.8 กม. Bangkok Prep International School 2.6 กม. Wells International School 2.6 กม. อื่นๆ ปณ.ประสานมิตร 350 ม. สวนเบญจสิริ 1.7 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 3 กม. สน.ทองหล่อ 3.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น 1 สวนส่วนกลาง, ล็อบบี้, พื้นที่อ่านหนังสือ พื้นที่สวน, Outdoor Active Area ชั้น 28 สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, สระเด็ก, พื้นที่พักผ่อนรอบสระว่ายน้ำ ชั้น 29 ฟิตเนส, ห้องโยคะ, สกาย เล้าจน์, ห้องชาวน่า, ล็อกเกอร์, พื้นที่ทำงาน Co-Working Space, ห้องสมุด และห้องประชุม ชั้น 30 สวนหย่อม, BBQ ส่วนกลาง, พื้นที่ชมวิว ชั้น 44 สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า
จุดเด่นของโครงการ	Cloud Residences – SKV23 คอนโดหรูใจกลางอโศก ทำเล CBD เชื่อมต่อสะดวกทุก Station ใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ใช้ชีวิตแตกต่างอย่างเหนือระดับ สัมผัสความเป็นส่วนตัวในแบบของคุณผ่านมุมมองวิวขอบฟ้า

---

---

---

• Las Colinas อโศก
• ASHTON Asoke   (Ready to move)
• CELES Asoke
• The Master Centrium อโศก-สุขุมวิท
• Asoke Place
• THE ESSE ASOKE
• THE ROOM สุขุมวิท 21

ซอยสุขุมวิท 19 (ซอยวัฒนา)

• NOBLE Recole สุขุมวิท 19
• NOBLE BE19  (Ready to move)

ซอยสุขุมวิท 14 (ซอยแพรกสามัคคี)

• Le Cote’ สุขุมวิท 14

ซอยสุขุมวิท 12 (ซอยสุขใจ)

• Circle Rein สุขุมวิท 12
• Circle S สุขุมวิท 12

ซอยสุขุมวิท 10 (ซอยแสนสำราญ)

• BAAN SIRI สุขุมวิท 10
• Sukhumvit Casa
• Sukhumvit Park
• FYNN Asoke  (Ready to move)
• VENIO สุขุมวิท 10

ซอยสุขุมวิท 23 (ซอยประสานมิตร)

• EDGE สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร คอนโดมิเนียม
• MUNIQ สุขุมวิท 23
• Century Heights สุขุมวิท 23
• SCOPE Prasanmitr  (NEW)  *ชื่อเดิม The Crest Asoke Residences
• สุขุมวิท เฮ้าส์ สุขุมวิท 23
• Rende สุขุมวิท 23
• Wind สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร เพลส สุขุมวิท 23
• Prestige Towers ประสานมิตร
• Liberty Park ประสานมิตร
• WALDEN Asoke  (Ready to move)
• CLOUD สุขุมวิท 23   (NEW)
• Nirvana สุขุมวิท 23  (NEW)  *ชื่อเดิม Tree Condo ประสานมิตร

ซอยสุขุมวิท 27 (ซอยประภัทรศร)

• Mirage สุขุมวิท 27

ซอยสุขุมวิท 16 (ซอยสามมิตร)

• City Lake Tower สุขุมวิท 16
• The Lakes สุขุมวิท 16
• Domus Sukhumvit 16-18
• Lake Avenue
• Millennium Residence @สุขุมวิท
• WHIZDOM อโศก-สุขุมวิท

ซอยสุขุมวิท 18 (ซอยพิชิต)

• Condo Citi Smart Sukhumvit 18
• Fairview Tower

ซอยสุขุมวิท 22 (ซอยสายน้ำทิพย์)

• Wilshire สุขุมวิท 22

ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี)

• Royce Private Residence สุขุมวิท 31
• FYNN สุขุมวิท 31
• Voque Residential สุขุมวิท 31
• Q Prasarnmit  (Ready to move)

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม.

พิกัด : 13.738938, 100.565222

โครงการ CLOUD Residences – SKV23 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 มีระยะทางจากถนนสุขุมวิทเข้ามาประมาณ 650 เมตร สภาพแวดล้อมรอบๆมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งที่อยู่อาศัยและร้านอาหารหลายร้าน หลากหลายตลอดทั้งซอย

บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างคึกคักตั้งแต่ต้นซอยเลย เพราะมีร้านค้าร้านอาหารหลากหลาย ทั้งยังอยู่ใกล้อาคารสำนักงานบนเส้นอโศกมากมาย และยังเป็นซอยที่เชื่อมกับซอยประสานมิตร แต่เมื่อเข้ามาในซอยทางฝั่งโครงการบรรยากาศจะสงบกว่าช่วงต้นซอยพอสมควร รอบๆจะมีที่อยู่อาศัยหลากหลายมากขึ้น ทั้งบ้านเดี่ยว, อะพาร์ตเมนต์ และคอนโด

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการนี้แน่นอนว่าเดินทางได้สะดวก โดยหลักๆใช้ถนนสุขุมวิทเส้นหลัก ที่สามารถเชื่อมไปยังถนนสายหลักอื่นๆได้อีก ทั้งถนนรัชดาภิเษก, ถนนพระราม 1, ถนนอ่อนนุช, ถนนพระราม 4 ยาวไปถึงถนนบางนา-ตราด, อุดมสุข และอื่นๆอีกหลายเส้นทาง

ส่วนการจราจรบนถนนสุขุมวิท อโศก ทองหล่อ นั้นก็เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าหนาแน่นมากเนื่องจากเป็นจุดเชื่อมให้คนใช้เดินทางไป-มา ระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี เพราะฉะนั้นก่อนจะเดินทางก็ต้องวางแผนหาทางหนีทีไล่กันดีๆ ซึ่งรอบๆโครงการก็จะมีทางด่วนให้เลือกใช้หลายจุดตามความสะดวกค่ะ

นอกจากนั้นในซอยยังมีเส้นทางให้ลัดเลาะเลี่ยงรถติดได้อีกหลากหลาย เช่น ตัวซอย 23 จะเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 21 ที่เชื่อมออกถนนอโศกฝั่งมุ่งหน้ารัชดาภิเษก

หรือจะใช้ซอยพร้อมจิตร และซอยสวัสดีที่สามารถใช้เชื่อมไปซอยย่อยอื่นๆ เช่น ซอยสุขุมวิท 39, ซอยสุขุมวิท 49 ลัดไปออกสุขุมวิทเลี่ยงรถติดได้นิดหน่อย

และซอยสุขุมวิท 49/11 เชื่อมไปออกทองหล่อ ส่วนซอยสุขุมวิท 38/1 ไปออกถนนเพชรบุรีได้

จุดขึ้นทางด่วนรอบๆก็มีให้เลือกมากมายค่ะ แต่ข้อเสียคือเข้าถึงค่อนข้างยากหน่อย ด้วยระยะทางอาจจะดูไม่ไกลเท่าไหร่ แต่ถ้าต้องฝ่ารถติดไปขึ้นนี่ก็เสียเวลาพอสมควรเหมือนกันค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งขาออก วิ่งไปดอนเมือง รังสิตได้ค่ะ โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนนี้จะอยู่ที่ประมาณ 3.9 กม. ใช้เวลาเดินทางในช่วงเวลาปกติ ประมาณ 10 -25 นาที

มีจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขึ้นไปทางทิศเหนือแล้วก็ต้องมีเส้นที่ลงทิศใต้บ้าง โดยเส้นทางนี้จะสามารถไปบางนา, พระราม 3 ได้ มีระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 2.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 25 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท 650 ม.
• ถนนอโศกมนตรี 650 ม.
• แยกอโศก 1.1 กม.
• ถนนเพชรบุรี 1.8 กม.
• ถนนทองหล่อ 3 กม.
• ถนนพระราม 4 3 กม.
• แยกพระราม 4 3 กม.
• แยกเอกมัย 5.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับโครงการนี้จะอยู่ไม่ไกลจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท โดยจะอยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 750 เมตร ถ้าขยันเดินหน่อยก็สามารถเดินจากตัวโครงการได้ ในซอยมีฟุตบาทตลอดทางช่วยให้เดินได้ปลอดภัยค่ะ

แต่ถ้าวันไหนแดดร้อนไม่อยากเดิน จากตัวโครงการสามารถเรียกพี่วินหรือ Taxi ที่ผ่านไปมาได้ มีวิ่งผ่านในซอยค่อนข้างถี่ หรือจะเดินต่อมาในซอยอีกหน่อย ประมาณ 110 เมตร ก็จะมีคิวพี่วินให้ใช้บริการค่ะ

ส่วนป้ายรถเมล์จะอยู่บนถนนสุขุมวิท เดินจากหน้าปากซอยมาทางอโศก ประมาณ 75 เมตร จะมีรถเมล์ สาย 2, 25, 38, 40, 48, 98, 501, 508 และ 511 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นโครงการใจกลางเมืองก็แน่นอนว่าหาของกินของใช้สะดวก เฉพาะในซอยเองก็มีร้านให้เลือกมากมาย ทั้งร้านอาหารและบริการต่างๆ แค่ในระยะเดินใกล้ๆโครงการก็มีร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย แค่ในระยะเดินจากโครงการ 250 เมตร ก็จะมี ทั้งร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านกาแฟ, ร้านก๋วยเตี๋ยว, ร้านเบเกอรี่, พิซซ่า/แฮมเบอร์เกอร์ และคลับ ส่วนร้านสะดวกซื้อ 7-11 ที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่ในซอยสวัสดี ระยะเดินประมาณ 240 เมตร นอกจากร้านอาหารแล้วยังมีร้านขายของตกแต่งบ้านนำเข้าที่มีสไตล์หลายร้านอีกด้วยค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างของโครงการนี้ก็อุดมสมบูรณ์สมกับทำเลกลางเมือง ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบจึงรายล้อมไปด้วยห้างใหญ่ ห้างหรูหลายแห่ง ที่ใกล้โครงการจนเดินมาได้เลยคือ Terminal 21 แหล่ง Shop ที่มีทั้งร้านในส่วนพลาซ่า และแบรนด์ต่างๆ แม้แต่ร้านอาหารก็มีตั้งแต่ราคาถูกจนถึงร้านขึ้นห้าง โดยเฉพาะ Food Court ของที่นี่ก็ขึ้นชื่อเรื่องความถูกและอร่อย

ขยับออกไปหน่อยก็เป็นทางฝั่งทองหล่อ พร้อมพงษ์ มีห้างใหญ่และหรูในเครือ Tha Mall คือ ห้างตระกูล Em ทั้งหลาย (EmQuatier, Emporium และ Emsphere ในอนาคต) หรือมาทางฝั่งสยามก็ไม่ไกล นั่งรถไฟฟ้า 3 – 4 สถานีก็ถึงแล้ว มี Central World, Siam Discovery, Paragon, Siam Square เป็นต้น

ส่วนสถานศึกษาใกล้ๆโครงการก็มีหลายแห่ง โดยเฉพาะโรงเรียนนานาชาติ เช่น วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC), รร.บางกอกทวิวิทย์, รร.นานาชาติ NIS, รร.นานาชาติ Anglo Campus 31, รร.นานาชาติ Australian-ISB, รร.นานาชาติ MISB, รร.นานาชาติ ASB, รร. เซนต์ดอมินิก, รร.วัฒนาวิทยาลัย, รร.สาธิต มศว.ประสานมิตร และ มศว.ประสานมิตร

และโรงพยาบาลชั้นนำใกล้โครงการจะมี ทั้ง รพ.พระราม 9, ร.พ.ปิยะเวท, รพ.กรุงเทพ, รพ.บำรุงราษฎร์, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.คามิลเลียน, รพ.จักษุ รัตนิน และ รพ.ผิวหนังอโศก อยู่ในระยะที่สามารถไปถึงได้รวดเร็วค่ะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ร้านสะดวกซื้อและห้างสรรพสินค้า

• 7-11 290 ม.
• Terminal 21 900 ม.
• วิลล่า มาร์เก็ต 1.8 กม.
• EmQuatier 2.0 กม.
• Emsphere 2.2 กม.
• Emporium 2.2 กม.
• Rain Hill 2.6 กม.
• Lotus พระราม 4 3.6 กม.
• K Village 3.5 กม.
• Big C พระราม 4 3.8 กม.
• Fortune Town 4.3 กม.
• Gateway เอกมัย 5.4 กม.
• Central พระราม 9 6 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.สมิติเวชสุขุมวิท 3.3 กม.
• รพ.บำรุงราษฏร์ 3.5 กม.
• รพ.สุขุมวิท 4.4 กม.
• รพ.พระราม 9 5.2 กม.

สถานศึกษา

• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร 900 ม.
• รร.สายน้ำผึ้ง 1.6 กม.
• รร.วัฒนาวิทยาลัย 1.8 กม.
• Bangkok Prep International School 2.6 กม.
• Wells International School 2.6 กม.

อื่นๆ

• ปณ.ประสานมิตร 350 ม.
• สวนเบญจสิริ 1.7 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 3 กม.
• สน.ทองหล่อ 3.8 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าพระโขนง บริเวณแยกอโศกมนตรี ขับตรงผ่านแยก เมื่อถึงปั๊ม Caltex ให้ชิดซ้าย เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 23 ขับตรงเข้าซอยประมาณ 300 เมตร แล้วเลี้ยวขวา ขับตรงต่อไปเรื่อยๆจนสุดทางแล้วเลี้ยวซ้าย ขับตรงต่อไปประมาณ​ 85 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ เมื่อถึงที่ตั้งโครงการแล้วก็สามารถนำรถเข้าไปจอดด้านในได้เลย

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > แยกอโศกมนตรี > ซอยสุขุมวิท 23 > โครงการ CLOUD Residences – SKV23

เริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าพระโขนง ช่วงก่อนถึงแยกอโศก เราจะขับผ่านห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุด คือ Terminal 21 ทางซ้ายมือ

ขับตรงผ่านแยกอโศกมนตรี จากแยกนี้เราสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอโศกมนตรี หรือเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษกได้

ขับตรงผ่านแยกมาแล้วให้สังเกตปั๊ม Shell ทางซ้ายมือ ให้ขับชิดซ้าย

ถึงซอยสุขุมวิท 23 เราเลี้ยวเข้าซอยเลยค่ะ หน้าปากซอยจะเป็น Jasmine City ด้านในมีร้านอาหารแบรนด์ต่างๆ หลายร้าน

 

จากถนนสุขุมวิท เข้าซอยสุขุมวิท 23 ไปประมาณ 300 เมตร แล้วเลี้ยวขวา จากนั้นขับตรงตามทางต่อไปประมาณ 350 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วค่า

เข้าซอยมาแล้วเราจะผ่านทางเข้าอาคาร Jasmine City ทางขวามือ ถ้าจะแวะทานอาหารก็สามารถเข้าไปจอดก่อนได้

ภายในซอยจะมีคิวพี่วินให้ใช้บริการ สามารถนั่งเข้าไปยังโครงการได้

ขับต่อมาอีกหน่อย ผ่านไปรษณีย์ ประสานมิตร ทางขวามือ

เมื่อเราถึงทางเลี้ยวแรก ให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอยต่อไปเลยค่ะ

ขับตามทางมาเรื่อยๆจนสุดทางเลี้ยวซ้าย จะเห็น NARZ ที่ภายในจะมีร้านอาหารและคลับ

เข้ามาอีกหน่อยจะผ่านโครงการเพื่อนบ้าน Walden Asoke

ถัดมาก็จะเป็นโครงการ CLOUD Residences – SKV23 แล้วค่ะ

รอบๆโครงการ

ด้านหน้าโครงการติดถนนซอยสุขุมวิท 23 ฝั่งตรงข้ามเป็นศูนย์ล้างรถ เปิด 8.00 – 20.00 น.

เราไปเดินดูทางฝั่งซ้ายมือกันก่อนค่ะ ติดกับโครงการเลยจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านอาหารและบริการหลายร้าน

ร้านอาหารร้านแรกที่เราเจอ เป็นร้านอาหารญี่ปุ่น

ถัดมาก็เป็นร้านบาร์บีคิวสไตล์ฮอกไกโด

และร้านอาหารญี่ปุ่นอีก 1 ร้าน

 

ถัดไปก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านกาแฟและคาเฟ่ 2 ร้าน ร้านแรกคือ Tattoo Cafe ป้ายสีดำ – แดง ในภาพ

อีกร้านคือ Outer Room

ถัดมาเป็นร้านคาราโอเกะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านอาหารทิเบต, ร้านนวด, ร้าน Snack ญี่ปุ่น และร้านขายของตกแต่งบ้านนำเข้าใกล้ๆกัน 2 – 3 ร้านค่ะ จะมีร้าน Unforgetable, Incredible และ Eligible

เดินต่อมาเรื่อยๆจะผ่านร้านอาหารญี่ปุ่นอีก 1 – 2 ร้าน จนมาถึงทางเชื่อมเข้าซอยสวัสดีทางขวามือ

หน้าปากซอยจะมีคิวพี่วินให้เรียกใช้บริการ

ติดกันเป็นอาคารของ Young Place Plaza ภายในจะมีร้านต่างๆเปิดหลายร้าน

ข้ามไปดูทางฝั่งซอยสวัสดีจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวจุฑารส

เข้ามาในซอยอีกหน่อยจะเจอ สวัสดี พลาซ่าและสีลมวิลเลจ จะมีทั้งร้านอาหาร, โรงเรียนสอนดนตรี และอื่นๆ ด้านในมีที่จอดรถรองรับด้วยค่ะ

ซึ่งจะมีทั้งร้านอาหาร ร้านขนม ร้านสะดวกซื้อและร้านพิซซ่า/สเต็ก ติดถนนในซอย

ฝั่งตรงข้ามก็จะมีคอนโด Royce สูง 39 ชั้น

เรามาเดินดูทางฝั่งขวามือของโครงการกันบ้าง ติดกับสำนักงานขายจะเป็นที่ดินของโครงการค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4 ชั้น ปัจจุบันเป็นอาคารว่างให้เช่า และที่สอนโยคะ

ติดกันเป็นอาคารพาณิชย์เช่นกัน โดยจะมีเปิดเป็น Hostel, ร้านกาแฟ และที่ปรึกษาและบริการทำวีซ่า

ถัดมาเป็นร้านอาหารกึ่งคาเฟ่ชื่อดัง It’s happened to be a closet บรรยากาศเก๋ ร่มรื่น อาหารอร่อย

ถัดมาเป็นคลับ ชื่อ Lemon Club

ถัดมาตรงทางโค้งฝั่งตรงข้าม จะเป็น Narz ที่จะรวมร้านอาหารไว้ภายในหลายร้าน เช่น ร้านอาหารอีสาน รวมถึง Narz Club ด้วยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ CLOUD Residences – SKV23 เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 43 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัย 372 ยูนิต บนที่ดิน 1 – 3 – 27.6 ไร่

ตัวอาคารออกแบบโดย Tandem Architects หน้าตา Exterior เน้น Vertical Line ให้ตัวอาคารดูสูง โปร่ง เสริมกันกับความสูงของตัวอาคารที่ สูงถึง 202 ม.โดยส่วนกลางที่ลูกบ้านทุกคนสามารถขึ้นมาใช้งานได้จะอยู่ที่ระดับความสูงถึง 120 ม. (ที่ชั้น 28 – 30) และเมื่อสร้างเสร็จจะเป็นตึกที่สูงที่สุดในซอยสุขุมวิท 23 สมกับแนวคิด “Height that reach the CLOUD”

ฟังก์ชันโดยรวมของตัวอาคารจะแบ่งไว้ให้ดูง่ายๆตามภาพด้านบนเลยค่ะ โดยส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้น 1, 28 – 30 และชั้น Rooftop ส่วนชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 5 – 27 และ 30 – 39

ที่ชั้น 1 จะเป็นฟังก์ชันของสวนหน้าโครงการ, Lobby, Waiting Lounge และ Mail Room ถัดขึ้นมาที่ชั้น 2 – 4 จะเป็นชั้นที่จอดรถ Automated Parking ด้านในจะแบ่งซอยย่อยๆอีก 10 ชั้น ทำให้ได้ที่จอดรถ 250 คัน หรือประมาณ 67%

ส่วนกลางหลักที่เป็น Highlight จะอยู่ที่ชั้น 28 – 30 ซึ่งจะเรียกรวมทั้ง 3 ชั้นนี้ว่า Triple Floating Facilities แบ่งฟังก์ชันหลักๆ เป็น Infinity Swimming Pool, Sky Fitness, Sky Lounge, Co – Working Space, Yoga Room และ Sauna Room แยกชาย – หญิง ซึ่งก้อนที่อยู่กึ่งๆ Outdoor คือสระว่ายน้ำ, Sky Garden และ Fitness ก็จะเปิดโล่ง ไม่มีอะไรมาบังสายตา เปรียบเป็นชั้นส่วนกลางที่ลอยอยู่บนท้องฟ้า ได้บรรยากาศในการใช้งานที่ปลอดโปร่งมากยิ่งขึ้นค่ะ

ส่วนชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 5 – 27 และ 30 – 39 ซึ่งจะแบ่งเป็น 3โซน ตาม Type ห้องไว้ชัดเจน โดยที่ชั้น 5 – 25 จะเป็นแบบห้องมาตรฐาน ส่วนชั้น 26, 27 และ 30 – 39 จะเป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง Double Volume และห้อง Penthouse จะอยู่ที่ชั้น 40 – 43 ค่ะ

หน้าตาอาคารโดยรวมฝั่งด้านหน้าโครงการ หรือทางฝั่งทิศ ตะวันออก

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศใต้

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

มาเจาะดูฟังก์ชันแต่ละชั้นกันต่อ เริ่มที่ Master Plan ตัวโครงการมีทางเข้าออกทางเดียว ติดกับซอยสุขุมวิท 23 โดยบริเวณทางเข้าจะมีป้อมรปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

เข้ามาในพื้นที่โครงการ จะมีระยะ Set Back จากถนนถึงตัวอาคารกว้างถึง 42 ม. ทำให้พื้นที่พักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และพื้นที่ด้านหน้าจะถูกจัดเป็นสวนไล่ระดับ และ Pavilion ไว้สำหรับนั่งพักผ่อน ซึ่งตรงนี้ก็จะช่วยเป็น Buffer กันเสียงและมลภาวะได้ด้วยบางส่วน

สำหรับถนนในโครงการจะวิ่งแบบ One Way วนตามเข็มนาฬิกา ด้านหน้าอาคารจะเป็นจุด Drop Off เมื่อส่งผู้โดยสารเสร็จก็สามารถขับวนออกได้เลย ส่วนลูกบ้านก็วนมาเข้าลิฟต์จอดรถที่ด้านหลังอาคาร โดยจะมีลิฟต์จอดรถ 2 ตัว แยกทางเข้า – ออก เวลาใช้งานจะได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

ภายในตัวอาคาร เข้ามาส่วนแรกจะเป็น Lobby ขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่ Waiting Area สำหรับรอรับรถ ถัดเข้ามาด้านในส่วนที่ Private มากขึ้น ก็จะเป็นฟังก์ชันของ Mail Room, ห้องน้ำรับรอง และโถงลิฟต์โดยสาร ที่จะต้องใช้ Key Card ในการเข้าออก ส่วนลิฟต์โดยสารจะเป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว ลิฟต์ Service 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 124 ซึ่งจะหนาแน่นหน่อย เวลาเร่งด่วน

สลับมาดูตัวโมเดลบ้างจะได้เห็นภาพกันชัดขึ้น เริ่มจากด้านหน้าโครงการ มีทางเข้าติดซอยสุขุมวิท 23 ด้านหน้าตกแต่งด้วย Water Feature ทำให้บรรยากาศหน้าโครงการดูสดชื่นขึ้น ส่วนถนนบริเวณทางเข้าโครงการจะมีลงต้นไม้ทรงสูงไว้ให้ตลอดทาง ช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และทำให้บรรยากาศในโครงการร่มรื่นขึ้น

พื้นที่ภายในโครงการส่วนแรกเป็นสวนสาธารณะ จะเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อน พร้อมลงต้นไม้มาให้บรรยากาศร่มรื่น ถนนภายในโครงการจะเป็นแบบ One Way วนตามเข็มนาฬิกา ตามกราฟฟิกที่เราทำไว้ให้ดูด้านบนเลย ส่วนลิฟต์จอดรถ 3, 4 จะเป็นลิฟต์ฝั่งขาออกนะคะ เวลารับรถแล้วก็สามารถขับออกได้เลย

ส่วนลิฟต์จอดรถฝั่งรับรถขึ้นไปจอดจะอยู่หลังอาคารค่ะ

และเนื่องจากว่าทำเลตรงนี้เป็นโซนที่พักอาศัย ใกล้ๆโครงการก็มีทั้งบ้าน และ อะพาร์ตเมนต์ Low Rise ทางโครงการจึงได้ออกแบบ Facade ตรงชั้นจอดรถ 2 – 4 ให้เป็น Vertical Garden เพื่อให้เพื่อนบ้านรอบๆยังได้วิวที่ดี

ขึ้นมาที่ชั้น 5 เริ่มต้นชั้นพักอาศัย โดยโครงการนี้ถือเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ทั้งการใช้ Single Loaded Corridor และจำนวนยูนิตต่อชั้นที่มีไม่เยอะ โดยจำนวนยูนิตมากสุดต่อชั้นอยู่ที่ 14 ยูนิตค่ะ โดยที่ชั้น 5 นี้ จะมีแค่ 13 ยูนิต

ส่วนทิศของห้องในโครงการนี้จะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และทิศตะวันตกเฉียงเหนือทั้งโครงการ เพราะฉะนั้นในเรื่องของการรับแดดของแต่ละฝั่งก็ถือว่าพอสมควรทั้งในช่วงเช้าและเย็น

แปลนชั้น 6 – 25 เป็นชั้นพักอาศัย Layout ห้องแบบมาตรฐาน มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 14 ยูนิต/ชั้น

ขึ้นมาที่ชั้น 26 และ 27 จะเป็นชั้นที่เปลี่ยนยูนิตพักอาศัยเป็นห้องแบบ Loft ชั้นละ 14 ยูนิต

ขึ้นมาที่ชั้นส่วนกลางหลัก ที่ชั้น 28 – 30 ที่มีชื่อเรียกเก๋ๆ ว่า Triple Floating Facilities

เริ่มที่ชั้น 28 ก่อนค่ะ ชั้นนี้จะแบ่งครึ่งเป็นโซน Tower ที่เป็นส่วนพักอาศัย (ห้องแบบ Loft) ส่วนด้านนอกจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง โดยจะมี Infinity Swimming Pool เป็นสระในร่ม ระบบเกลือ ขนาด 19 x 10.5 ม. ลึก 1.2 ม. แยกสระเด็ก, Jacuzzi และโซน Flexi Bubble Bed พร้อมจุดวาง Sunbed ในสระและบริเวณข้างสระ นอกจากนั้นก็ยังมีสวนหย่อมข้างสระ เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้

 

ชั้น 29 แบ่งเป็นพื้นที่ในตัว Tower จะมี Co – Working Space, Sky Lounge, Yoga Studio และ ห้องน้ำพร้อม Sauna Room แยกชาย – หญิง ส่วนพื้นที่ด้านนอก บริเวณเหนือสระว่ายน้ำจะทำเป็นห้อง Sky Fitness ที่เป็นกระจกใสโดยรอบ เหมือนกำลังลอยอยู่บนท้องฟ้า มองเห็นวิวได้ 270 องศากันไปเลยค่ะ พร้อมจัดเครื่องเล่นมาให้แบบครบครัน

ชั้น 30 ใน Tower เป็นส่วนพักอาศัย ส่วนด้านนอกเป็นส่วนกลางที่อยู่เหนือห้องฟิตเนสค่ะ โดยจะเป็น Sky Garden ที่สามารถเดินขึ้นมาจากห้องฟิตเนสได้เลย จัดโซนมาให้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย ทั้ง โซน BBQ, Sky Lounge, Roof Bar, Dinning Area, Pavilion และพื้นที่สีเขียวสำหรับออกมายืนชมวิวเมือง

ชั้น Upper ของห้อง Loft ในโซนพักอาศัยของชั้น 30 ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองชั้น Triple Floating Facilities ทำออกมาดูโปร่งๆ ไม่อึดอัด

บรรยากาศภายใน Co – Working Space จัดแบ่งโซนทั้งนั่งแยก 1 – 2 คน และโต๊ะยาวที่มานั่งทำงานรวมกันได้หลายๆคนค่ะ

บรรยากาศจำลองในห้อง Sky Lounge ทำออกมาขาวๆ คลีนๆ เหมาะกับการมานั่งพักผ่อน ชมวิวเมือง

ซูมในส่วนโมเดลที่ชั้น Floating Facilities

ฝั่ง Tower แบ่งเป็นห้อง Sky Lounge และ Co – Working Space

Sky Garden แบ่งฟังก์ชันให้ใช้ได้หลากหลาย ใครที่ชอบออกกำลังกายกลางแจ้งก็สามารถเดินขึ้นมาจากฟิตเนสได้เลย มีพื้นที่ให้ออกกำลังกายแบบ HIIT หรือทำโยคะกลางแจ้งตอนเช้าๆก็ได้นะ

ชั้น 31 – 39 เป็นชั้นพักอาศัย มียูนิต Loft 4 ยูนิต/ชั้น

ชั้น 40 – 42 เป็นห้องแบบ Penthouse ชั้นละ 2 ยูนิต

และชั้น 43 เป็นห้อง Penthouse + Double Space มียูนิตเดียวค่ะ

แบบห้อง

ห้องโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ตู้เย็น และซิ้งค์ล้างจาน Teka โดยเครื่องใช้ไฟฟ้าใช้ของ Gorenje ในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้า Built – in

ส่วนในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบชุด ยี่ห้อ TOTO โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และเครื่องทำน้ำร้อน ยี่ห้อ STIEBEL ELTRON และมีเครื่องปรับอากาศ ยี่ห้อ Daikin ติดตั้งมาให้ในห้องนั่งเล่น และห้องนอนทุกห้อง

โดยจะมีห้องทั้งหมด 5 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 29-30 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 41-43 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 57-60 ตร.ม.
• Loft ขนาด 47-95 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 79-99 ตร.ม.

• แปลนห้อง 1 Bedroom Type A : 29 – 34.5 ตร.ม.

• แปลนห้อง 1 Bedroom Extra Type B : 41 – 41.80 ตร.ม.

• แปลนห้อง 2 Bedrooms Type C : 57 – 61.90 ตร.ม.

• แปลนห้อง Loft Type A1 : 29.50 ตร.ม.

• แปลนห้อง Loft Type A3 : 32.70 ตร.ม.

• แปลนห้อง Loft Type B1 : 41.00 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type C1 : 57.10 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L1 : 33.30 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L2 : 34.80 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L3 : 42.30 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L4 : 60.70 ตร.ม.

 

• แปลนห้อง Loft Type L5 : 36.05 ตร.ม.

• แปลนห้อง Penthouse1 : 78.90 ตร.ม.

• แปลนห้อง Penthouse 2 : 98.9 ตร.ม

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom Extra ขนาด 41.45 ตร.ม.
• Loft ขนาด 43.50 ตร.ม.

เริ่มที่ห้อง 1 Bedroom Extra ขนาด 41.45 ตร.ม. Layout ภายในห้องแบ่งพื้นที่โซนแรกเป็นครัวเปิด เป็นโถงเชื่อมต่อไปยังโซน Living Room ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับ Living Room ค่ะ ภายในห้องนอนจะมีระเบียงในตัว และในส่วนของห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access เข้าได้จากทางห้องนอนและห้องครัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม.

มาดูห้องตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ เริ่มที่ประตูทางเข้าหน้าห้องได้บานทึบ ปิดผิวลายไม้สีเข้ม พร้อมติดตั้งตาแมวมาให้ทุกห้อง

ลูกบิดประตูใช้ Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale ใช้ระบบ Key Card, Password และกุญแจ

พื้นห้องส่วนแรกเป็นห้องครัว ใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีขาว ดูดี ดูแลรักษาทำความสะอาดได้ง่าย

ติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตู้เก็บรองเท้า และของกระจุกกระจิก Built – in มาให้

เข้ามาภายในห้องจะเจอพื้นที่ครัว ต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่น โดยครัวจะได้เป็นครัวเปิด เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ ถ้าใครคิดว่าจะทำอาหารบ่อยหน่อยก็แนะนำให้กั้นห้องด้วยผนังและประตูกระจกนิรภัยเพิ่ม จะช่วยให้ห้องเป็นสัดส่วน และยังได้ความโปร่งของห้องอยู่ค่ะ

ให้ดูภาพรวมในส่วนห้องครัว สำหรับชุดครัวที่ได้ เราจะได้ครบชุดตามนี้เลยนะ ยกเว้นโต๊ะทานอาหารค่ะ ส่วนสีของชุดครัวทางโครงการจะมีให้เลือกเป็นแบบสีเข้ม เหมือนในห้องตัวอย่าง และอีกแบบที่สีอ่อนกว่านี้ ซึ่งถ้าใครอยากเห็นว่าสีอ่อนเป็นประมาณไหนก็สามารถสอบถามได้ที่สำนักงานขายค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวตัวล่าง Top หินเทียม สี Sand

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีครบพร้อมใช้งาน ทั้งซิ้งค์ล้างจาน ยี่ห้อ Teka พร้อมก๊อกน้ำ, เตาไฟฟ้า 2 หัว, เครื่องดูดควัน, Microwave ใช้ของ Gorenje

ตู้ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของและช่องเก็บเครื่องซักผ้าฝาหน้า มีหน้าบานตู้ปิดมาให้เรียบร้อย

ข้างๆกันเป็นตู้เย็น Built – in ขนาดกลางๆ แยกช่อง Freeze ส่วนตู้ด้านบนก็จะแบ่งมาให้ตามภาพ บานเปิดเป็น Soft Close ทั้งหมด

ติดกับเคาน์เตอร์ครัว ทางโครงการทำโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเราสามารถเก็บไปเป็นไอเดียได้นะ กระทัดรัดดีค่ะ เหมาะกับชีวิตคนเมืองที่ปกติอยู่ห้องก็ทานง่ายๆ ไม่ได้วางกับข้าวเยอะมากมาย

ติดกับห้องครัวจะเป็นโถงเชื่อมไปยังห้องนั่งเล่น ส่วนฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำ

เรามาดูในห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ห้องน้ำของห้อง Type นี้จะเป็นแบบ Double Access มีทางเข้า – ออก 2 ฝั่ง คือจากห้องนั่งเล่น และห้องนอน

ภายในห้องน้ำได้ตามนี้เลย เน้นโทนสีขาว สะอาดๆ ได้สุขภัณฑ์ครบชุด ใช้ของ Toto พร้อมเครื่องทำน้ำร้อน ยี่ห้อ STIEBEL ELTRON

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์ ตัวอ่างทรงสี่เหลี่ยม ขนาดอ่างค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อย

ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของ พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ Washlet พร้อมที่วางกระดาษชำระ

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำจะมีกั้นฉากกระจกนิรภัยแบบเข้ามุมมาให้เรียบร้อย บานประตูแบบผลักเข้าด้านใน

มือจับบานประตูแบบก้านยาว สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวมาให้ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower ดีไซน์โมเดิร์น ส่วนผนังด้านหลังก็มีเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ด้วย

ขนาดห้องอาบน้ำ สามารถยืนอาบได้สบายๆค่ะ

กลับออกมาที่พื้นที่โถงด้านนอก เราไปดูในห้องนั่งเล่นกันต่อ

พื้นจากส่วนห้องนั่งเล่น ยาวไปถึงห้องนอนจะปูด้วย Engineering Wood 14 มม. สีเข้ม

ในส่วนห้องนั่งเล่นของจริงจะเป็นพื้นที่โถง เน้นแนวลึกหน่อย จึงสามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่นรับแขกมาตรฐาน และมีพื้นที่เหลือสำหรับจัดเป็นมุมห้องทำงานหรืออาจจะปรับเป็นมุมทานอาหารติดหน้าต่างแทนก็ได้ค่ะ

สำหรับในพื้นที่ห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 4 ที่นั่งได้ค่ะ แต่ถ้าปกติไม่ได้มีแขกมาหาบ่อยๆ ใช้ไซส์ 2 – 3 ที่นั่งก็กำลังดี จะมีพื้นที่เหลือไว้ทำตู้เก็บของหรือมุมทำงานได้

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีได้ โดยทางโครงการจะเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาจากห้องนั่งเล่น ตรงนี้เราจะจัดฟังก์ชันอะไรก็ได้นะ ตามแต่ Lifestyle ของแต่ละคนเลย อย่างในห้องตัวอย่างทำเป็นมุมนั่งจิบชาสไตล์ Zen ก็ชิลล์ๆดีค่ะ

ไอเดียที่น่ารักที่เก็บไว้ใช้ได้คือการซ่อนช่องเก็บของไว้ตรงขั้นบันไดพื้นยกสเต็ป เพิ่มที่เก็บของให้เป็นระเบียบมากขึ้น

ช่องแสงในห้องนั่งเล่นได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ พร้อมบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้

เรามาดูห้องนอนกันต่อ

เข้ามาภายในห้อง จะมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเลยค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่วางเตียงนอน

สามารถวางเตียงขนาดควีนหรือคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

มีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะเล็กหัวเตียงได้ ขึ้นลงเตียงก็สะดวก

ส่วนฝั่งปลายเตียงก็มีระยะพอให้เดินผ่านได้อยู่ค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็น Semi Walk – in Closet และห้องน้ำ

พื้นที่ตรงนี้ทางโครงการจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ตามแบบนี้เลย

ระยะยืนแต่งตัวพอให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก และยังสามารถวางโต๊ะทำงานได้

ด้านในตู้เสื้อผ้าแบ่งเป็นราวแขวน, ช่องเก็บของด้านบน และลิ้นชัก

อีกฝั่งจะคล้ายๆกันแต่ไม่มีลิ้นชักด้านล่างค่ะ

ติดกับเตียงนอนเป็นระเบียง ประตูเป็นบานกระจก ซึ่งจะเป็นช่องแสงหลักของห้องนี้ด้วย สามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

ขนาดระเบียงกว้างพอให้วางราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่ หรือไว้ปลูกต้นไม้/วางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆก็ยังได้ค่ะ

ส่วนจุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์จะมีกั้นแยกไว้ให้เป็นสัดส่วนแบบนี้ค่ะ มีประตูให้สามารถเข้าไป Maintenance ได้

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ ​Loft ขนาด 43 ตร.ม. ฟังก์ชันในห้องจะแบ่งเป็น 2 โซนค่ะ ที่ชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ครัว, Living Area โถง Double Volume ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 ม., ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ ส่วนชั้นบน จะเป็นโซนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น คือเป็นส่วนห้องนอน, Walk – in Closet และพื้นที่อเนกประสงค์

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่โถง ขวามือเป็นห้องครัว และห้องนั่งเล่น ส่วนซ้ายมือเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ พื้นส่วนห้องครัวไปจนถึงหน้าห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว ลายหินอ่อน

หลังประตูมีตู้เก็บของและเก็บรองเท้าติดตั้งมาให้ ตู้ไซส์ใหญ่ จุของได้เยอะเลยค่ะ

เข้ามาส่วนแรกเป็นพื้นที่ห้องครัว ซึ่งจะเป็นครัวเปิด แต่ของห้องนี้จะเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น ครัวกว้างขึ้น

ถ้าไม่ได้ทำอาหารจริงจังก็สามารถรวมกับพื้นที่ทานอาหารได้ โดยเหมาะจะวางโต๊ะขนาดประมาณ 2 ที่นั่งได้ค่ะ ถ้าวางไซส์เท่าในห้องตัวอย่างก็อาจจะใช้ครัวยากหน่อย เพราะติดระยะเปิดตู้ใต้เคาน์เตอร์ครัวตัวล่างนะคะ

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวจะได้ครบชุด สเปคเหมือนของห้องแบบที่แล้วเลย แต่จะมีพื้นที่เตรียมอาหารที่กว้างขึ้น และได้เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว

ตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์จะแบ่งเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของตามนี้ ใช้เก็บพวกจานชาม และอุปกรณ์ทำครัวได้เยอะเลยทีเดียว

ส่วนตู้ด้านบนก็แบ่งเป็นชั้นเก็บของกว้างๆ ตามนี้

ด้านข้างเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งตู้เย็น Built – in มาให้

ติดกับห้องครัวจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น

ห้องนี้จะมีความสูงฝ้าเพดานถึง 4.5 ม. ได้แสงสว่างธรรมชาติจากผนังกระจกทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องดูโปร่งสบาย

จากห้องนั่งเล่นชั้นล่างจะเป็นโถง Double Volume เชื่อมกับโถงอเนกประสงค์บนชั้น 2

ส่วนพื้นที่การใช้งานในห้องนั่งเล่นนี้สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 5 ที่นั่งได้ สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี หรือจะ Built – in เป็นตู้เก็บของสูงหน่อยก็ได้ค่ะ จะได้ใช้ประโยชน์จากฝ้าเพดานสูงได้เต็มที่

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก

ตัวระเบียงจะมีขนาดไม่กว้างมาก แต่พอสำหรับปลูกไม้กระถางขนาดกลางๆได้ เพิ่มบรรยากาศร่มรื่นให้กับห้องค่ะ

ส่วนที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ก็จะมีกริลล์บังสายตา แยกมาให้เป็นห้องเรียบร้อย เป็นสัดส่วน

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปในส่วนของห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์กันต่อ

มาดูกันที่ส่วนห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ใช้สุขภัณฑ์ของ Toto

ตัวอ่างล้างมือติดตั้งมาพร้อมเคาน์เตอร์เก็บของกว้างๆ เก็บของได้เยอะ และเครื่องทำน้ำร้อน

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet

ส่วนห้องอาบน้ำกั้นแยกมาให้เป็นสัดส่วน ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวมาให้ พร้อมเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ในห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำเป็นห้องนอน

ภายในห้องนี้มีขนาดที่ใช้เป็นห้องนอนอีกห้องได้สบายๆเลยค่ะ มีช่องแสงบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เต็มที่ ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง

ขนาดห้องนี้สามารถวางเตียงควีนไซส์ได้สบายๆ มีระยะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ให้วางตู้หัวเตียงได้ หรือถ้าใครชอบเตียงกว้างๆ จะใช้เป็นคิงส์ไซส์ก็ได้ค่ะ แต่ก็จะมีระยะข้างเตียงน้อยลง เหลือแค่พอขึ้นลงเตียงได้ แต่วางตู้หัวเตียงไม่ได้แล้วค่ะ

ส่วนฝั่งปลายเตียงจะมีพื้นที่ให้วางชั้นวางทีวีหรือตู้เสื้อผ้าได้ และยังมีระยะพอให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก

กลับออกมาที่บริเวณโถงด้านนอก ติดกับโถงบันได เป็นห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ภายในตู้มีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้าด้านล่าง ส่วนชั้นบนแบ่งเป็นชั้นสำหรับเก็บพวกน้ำยาซักผ้า หรือเสื้อผ้าที่ซักเรียบร้อยเตรียมเก็บเข้าห้องบางส่วนค่ะ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อ

ตัวบันไดจะแบ่งเป็นชานพักสามเหลี่ยม สองขั้น ส่วนพื้นชั้น 2 ปู Engineering Wood สีเข้มทั้งชั้นค่ะ

ส่วนราวกันตกเป็นกระจกใส

ฟังก์ชันส่วนแรกเป็นโถงอเนกประสงค์

พื้นที่โถงตรงนี้สามารถใช้งานได้หลากหลายเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ

ราวกันตกบริเวณโถงชั้น 2 จะเป็นกระจก ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น

จากชั้น 2 จะเชื่อมกับโถง Double Volume ซึ่งเป็นห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่าง

กลับเข้ามาในพื้นที่โถง ฝั่งติดโถงบันไดจะเป็นโซนห้อง Walk – in Closet

พื้นที่ด้านนอกสามารถทำตู้เก็บของและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนในห้อง Walk – in Closet ก็สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าไซส์ใหญ่ๆได้เลย มีพื้นที่เก็บเป็นสัดเป็นส่วนดีค่ะ

พื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวก็พอให้ใช้งานได้สบายๆ

ห้องอีกฝั่งเป็นห้องนอนชั้น 2

พื้นที่ในห้องกว้าง มีช่องแสงบานใหญ่ช่วยให้ห้องโปร่งสบาย

สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้กำลังดี

ฝั่งปลายเตียงสามารถทำชั้นวางทีวีได้ มีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

---

ราคา (ส.ค.64)

• ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน
• กองทุน 800 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ CLOUD Residences – SKV23 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 บนทำเลใจกลางเมือง ย่านสุขุมวิทตอนต้น โดยตัวโครงการต้องเข้าซอยมาประมาณ 600 เมตร จุดเด่นของทำเลโครงการนี้คือการเป็นโครงการกลางเมืองที่มีสภาพแวดล้อมค่อนข้างสงบ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ

ใกล้ BTS อโศก (ในระยะเดินถึงทางขึ้นสถานีประมาณ 750 เมตร) สภาพแวดล้อมช่วงต้นซอยจะคึกคัก เพราะใกล้แหล่งงานและมีร้านรวงต่างๆหลายร้าน ทั้งร้านอาหารและบริการต่างๆ ส่วนช่วงใกล้ๆโครงการจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยมากขึ้น ทั้งคอนโดและอะพาร์ตเมนต์ จึงทำให้บรรยากาศเงียบสงบกว่าช่วงต้นซอยพอสมควรค่ะ

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ภายในซอยมีทางลัดเลาะเลี่ยงรถติดได้หลายเส้นทาง เช่น จากซอยสุขุมวิท 23 ก็จะเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 21 ออกถนนอโศกมนตรีได้ และยังมีซอยพร้อมจิตร และซอยสวัสดีที่สามารถใช้เชื่อมไปซอยย่อยอื่นๆ เช่น ซอยสุขุมวิท 21, ซอยสุขุมวิท 39, ซอยสุขุมวิท 49 ลัดไปออกสุขุมวิทเลี่ยงรถติดได้นิดหน่อย และซอยสุขุมวิท 49/11 เชื่อมไปออกทองหล่อและซอยสุขุมวิท 38/1 ไปออกถนนเพชรบุรี และมีจุดขึ้นทางด่วนอยู่ไม่ไกล

ส่วนถนนสุขุมวิทเส้นหลักเองก็สามารถใช้เชื่อมไปถนนเส้นอื่นๆได้ ทั้งถนนรัชดาภิเษก, ถนนพระราม 1, ถนนอ่อนนุช, ถนนพระราม 4 ยาวไปถึงถนนบางนา – ตราด, อุดมสุข และอื่นๆอีกหลายเส้นทางค่ะ และเนื่องจากเป็นทำเลกลางเมืองสุดๆ การจราจรจึงหนาแน่นพอตัว ทั้งบนเส้นหลักและในซอยบางช่วง จึงต้องกะเวลาในการเดินทางกันพอสมควรค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ตัวโครงการอยู่ห่างจากทางขึ้นทางเชื่อมสถานี BTS อโศก เป็นระยะ 750 เมตร ซึ่งถือว่ากลางๆ พอเดินถึง หรือจะเรียกพี่วินก็มีวิ่งผ่านไปมาหน้าโครงการบ่อยๆค่ะ หรือขาเข้าโครงการจากปากซอย ก็มีพี่วินที่หน้าปากซอยค่ะ นอกจากนั้นจะมีป้ายรถเมล์ 75 เมตร จากหน้าปากซอย ซึ่งจะมีรถเมล์สาย 2, 25, 38, 40, 48, 98, 501, 508 และ 511 วิ่งผ่าน นอกจากนั้นก็สามารถเรียก Taxi หน้าโครงการได้ มีวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ

---

การออกแบบโครงการ : โครงการนี้ยังคงเน้นความสูงของตัวอาคาร โดยโครงการนี้จะสูงที่สุดในซอยสุขุมวิท 23 มีความสูงตัวอาคารสูงถึง 202 เมตร โดยส่วนที่ลูกบ้านทุกคนจะได้ประโยชน์จริงๆก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งก็มีความสูงอยู่ที่ 120 เมตร เป็นความสูงที่ทำให้สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้สบายๆ เหมือนอยู่บนก้อนเมฆตามชื่อโครงการเลยค่ะ

ในโซนชั้นพักอาศัยเป็นแบบ Single – Loaded Corridor ยูนิตต่อชั้นสูงสุดแค่ 14 ยูนิต เท่านั้นจึงมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ส่วนแบบห้องมีมาให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms, Loft และ Penthouse ขนาดตั้งแต่ประมาณ 29.00-98.00 ตร.ม. ซึ่งก็เหมาะตั้งแต่คนทำงานอยู่คนเดียว และ 2 – 4 คน

โดยห้องขายแบบ Fully Fitted ของที่ให้มาอยู่ในระดับมาตรฐานของแพคเกจ Fully Fitted ทั่วๆไป แต่ใช้ของยี่ห้อดี คือได้เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิ้งค์ล้างจานและ Hob & Hood และ ไมโครเวฟ ใช้ของ Gorenje, ตู้เสื้อผ้า Built – in, ห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า และที่พิเศษเพิ่มขึ้นมาจะเป็นตู้เย็น Built – in

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางจัดมาให้ครบฟังก์ชัน และทำบรรยากาศออกมาสบายๆ ดูโปร่งโล่งน่าใช้งาน โดยเฉพาะในส่วนของ Infinity Swimming Pool และ Sky Fitness และเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตพักอาศัยแล้วก็ถือว่าพอดีๆ จุดเด่นคือส่วนกลางหลักอยู่ในระดับความสูงที่สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-6888

Website : http://www.cloudresidencesasoke.com

---

 

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

ถ้ามีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ