สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Condonayoo ที่น่ารักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ IDEO Verve ราชปรารภ ของ Ananda Development คอนโดสร้างเสร็จที่ตั้งอยู่บน Prime Area ย่านประตูน้ำ ติด แอร์พอร์ทลิงค์ราชปรารภ เพียง 60 เมตร และห่างจากตลาดประตูน้ำเพียง 500 เมตรเท่านั้นค่ะ

โดยโครงการนี้เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2012 แล้ว แต่เนื่องจากตั้งอยู่บนทำเลทอง ย่านการค้าเก่าแก่ในย่านประตูน้ำทำให้ยังมีความต้องการสูงอยู่ในปัจจุบันค่ะ ทางเข้า-ออกหลักจะอยู่ที่ ถ.นิคมมักกะสัน และมีทางเข้าออกย่อยอยู่อีก 2 ทาง คือ ถ.ราชปรารภ และ ซ.ราชปรารภ 8

เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 447 ยูนิต มีแบบห้องทั้งหมด 2 แบบคือ 1 Bed และ 2 Bed ปัจจุบันราคา Resales ของห้อง 1 Bed ขนาด 35 ตร.ม. ราคาอยู่ที่ 4.8 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดและสภาพแวดล้อมจะเป็นอย่างไรเลื่อนลงไปชมด้านล่างกันได้เลยค่า

• MARQUIS พญาไท  (NEW)
• M พญาไท
• XT พญาไท (Ready to move)
• Park Origin พญาไท (Ready to move)
• Ideo Q พญาไท
• บ้านปทุมวัน
• ปทุมวัน รีสอร์ท
• วิลล่า ราชเทวี
• Noble Revent พญาไท
• Noble House พญาไท
• พญาไท เพลส
• Ideo Mobi พญาไท
• The Address พญาไท
• The Victory Height พญาไท
• ศุภาลัย เอลีท พญาไท
• The Room พญาไท (Ready to move)
• Ideo Verve ราชปรารภ

• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม)
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลือง
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ถนนราชปรารภ, ถนนนิคมมักกะสัน แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.754687, 100.542654

โครงการ IDEO Verve ราชปรารภ ตั้งอยู่บน ถนนราชปรารภ และมีพื้นที่ติดกับ ถนนนิคมมักกะสัน และ ซอยราชปรารภ 8 ค่ะ รวมถึงอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า Airport link ราชปรารภเพียง 60 เมตรเท่านั้น โครงการนี้ถือเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลทอง อย่างยิ่งในโซนประตูน้ำ ที่ราคาที่ดินแพงขึ้นมาก ตั้งแต่สมัยดั้งเดิมแล้ว ซึ่งปกติบริเวณแวดล้อมโครงการนั้นส่วนใหญ่ก็เป็นชุมชนดั้งเดิมที่อยู่แถวนี้ค่ะ เป็นอาคารพาณิชย์ และบ้านพักอาศัย อพาร์ทเม้นท์ เสียส่วนใหญ่ ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะมีห้างสรรพสินค้า Indra Square ซึ่งมีชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาติอาหรับเดินกันอยู่ขวักไขว่ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากตึกใบหยก2 ที่โดยรอบจะมีตลาดไนท์มาร์เก็ต เป็นแหล่งท่องเที่ยวช้อปปิ้งในตอนกลางคืน รวมถึงบริเวณตลาดประตูน้ำตรงข้ามกับ Platinum fashion mall ที่เป็นตลาดขายเสื้อผ้าในตอนกลางวันเช่นเดียวกันค่ะ เรือแปลว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่คึกคักตลอดเวลาทั้งกลางวันและกลางคืน และเป็นทำเลย่านการค้าที่สำคัญแห่งหนึ่งของประเทศไทย ซึ่งไม่ได้มีแค่คนไทยเพียงเท่านั้น ยังมีชาวต่างชาติแวะเวียนผลัดเปลี่ยนกันมาเป็นจำนวนมากค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ หากใครที่ไม่เคยขับรถในละแวกนี้อาจจะงงกันสักหน่อย โครงการตั้งอยู่บนถนนราชปรารภก็จริง แต่ไม่สามารถขับรถเข้าจาก ถนนราชปรารภได้นะคะ ทางเข้าหลักจะอยู่ที่ ถนนนิคมมักกะสัน ซึ่งต้องวิ่งตรงมาจากโซนดินแดง, ถนนจตุรทิศ, หรือฝั่งถนนศรีอยุธยา หรือทางเลี่ยงอื่นๆเท่านั้น หากวิ่งตรงมาจากถนนราชดำริ ก็ต้องเลี้ยวเข้าถนนนิคมมักกะสันก่อนค่ะ ถึงจะเข้าสู่โครงการได้

โครงการมีทางเข้าทั้งหมด 3 ทางด้วยกัน คือ
1. ถ.นิคมมักกะสัน ที่เราเอ่ยไปแล้ว
2. ถ.ราชปรารภ จะเป็นทางเดินเท้าเข้า-ออกได้อย่างเดียวค่ะ แต่ก่อนโครงการเขาก็แพลนไว้นะว่าจะขออนุญาติเปิดใช้เป็นทางเข้าออกหลัก อุตสาห์ซื้อตึกแถวทุบทิ้ง ทำถนนไว้อย่างดี สุดท้ายไม่ได้ใช้ และทางเข้า-ออก รถยนต์
3. ซ.ราชปรารภ 8 ค่ะ ซึ่งซอยนี้ก็เป็นถนนวันเวย์อีกเช่นกัน โดยมีทางเข้าจาก ซอยเพชรบุรี 35 แต่เนื่องจาก เป็นทางวันเวย์ที่รถสวนไม่ได้ หลักๆประตูนี้ก็จะถูกปิดไว้อีกอยู่ดีนั่นแหละค่ะ และสามารถเดินเท้าเข้า-ออกโดยใช้คีย์การ์ด หรือให้ รปภ. ที่ประจำอยู่ เปิดประตูให้ได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถึงแม้โครงการจะอยู่ใกล้ห้าง Platinum Fashion Mall และตลาดประตูน้ำ เพียงแค่ 500 เมตรก็จริง แต่เนื่องจากไม่สามารถขับรถตรงจากถนนราชปรารภไปได้ เนื่องจากเป็นเส้นทางรถประจำทาง หากต้องการขับรถ จึงจำเป็นต้องอ้อมไปที่ถนนพญาไทค่ะ ซึ่งใช้ระยะทางมากกว่ากันถึง 2 กิโลเมตรเลยทีเดียว ดังนั้นตัวเลือกที่ดีกว่าคือรถประจำทางนั่นเอง ซึ่งในละแวกโครงการนั้นมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ทั้งจากฝั่งถนนราชปรารภ ร้านซอยราชปรารภ 8 เดินออกมาหน้าโครงการก็สามารถขึ้นวินไปไหนก็ได้สะดวกสบายมากเลยค่ะ รวมถึงรถแท็กซี่ก็เช่นกัน ที่มีวิ่งผ่านที่ถนนราชปรารภ ตลอด 24 ชม. แต่ค่าวินจะแพงหน่อยนะคะ จากโครงการไปตลาดประตูน้ำ แค่ 500 เมตรนั่นแหละค่ะ 40 บาท แพงม๊าก ถ้าไปแค่นั้นเดินเอาก็ได้นะ ชิลๆแป๊บเดียวก็ถึงค่ะ

ส่วนรถเมล์ที่ผ่านเส้น ถ.ราชปรารภนั้นมีสาย 72, 183, 514, 536 แต่หากไปหน้าประตูน้ำ เส้นเพชรบุรี จะมีให้เลือกมากกว่าค่ะ คือสาย 2, 11, 11ก, 23, 38, 58, 60, 62, 7,6 7,9 ,93 ,99, 113, 139, 140, 159, 164, 174, 183, 511, 512, 505 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบโครงการในระยะเดินนั้นเรียกได้ว่ามีของกินตลอดเวลาทั้งกลางวันและกลางคืนเลยค่ะ ในรัศมีเพียง 200 เมตร ไม่นับประตูน้ำนะคะเพราะก็รู้ๆกันอยู่แล้ว ภายในโครงการมี Maxvalu Supermarket ขนาดกลาง เปิดตลอด 24 ชั่วโมง สามารถเลือกซื้ออาหารสด อาหารกินเล่นได้ตลอด หรือตบเท้าเดินออกมาที่ด้านหน้าฝั่งถนนราชปรารภก็มีร้านอาหาร อยู่มากมายหลายร้าน ฝั่งโครงการเรา ก็มีคาเฟ่ในร้านกาแฟ บริเวณซอยราชปรารภ 8 ก็มีเซเว่นอีเลฟเว่นเปิดตลอด 24 ชั่วโมงเช่นกัน ส่วนฝั่งตรงข้าม แค่เดินข้ามถนนไป ก็มีทั้งร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นเนื้อ และบริเวณภายในซอยก่อนถึงแอร์พอร์ตลิงค์ราชปรารภก็มีร้านอาหารอีกหลายร้านเช่นกันค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการอยู่ใกล้ทางพิเศษศรีรัชมากๆค่ะ โดยสามารถวิ่งไปได้ทั้งขาเข้าเมืองและขาออกเมือง ถ้าขาเข้าเมือง จากหน้าโครงการ ถนนนิคมมักกะสัน สามารถเลี้ยวขวาออกสู่ถนนราชปรารภ วงในสามเหลี่ยมดินแดงเลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนราชวิธี และวิ่งเข้าวงเวียนอนุสาวรีย์มุ่งหน้าสู่ถนนพหลโยธินและชิดซ้ายเพื่อขึ้นทางด่วนศรีรัช เพื่อเดินทางไปยังตอนเหนือของกรุงเทพฯได้ค่ะ

หากต้องการใช้ทางพิเศษศรีรัชเพื่อเลี่ยงรถติดหรือ เพื่อใช้ขึ้นทางด่วนเส้นอื่นต่ออย่างเช่น ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ จากโครงการให้วิ่งเข้าสู่ถนนจตุรทิศ วิ่งไปได้เรื่อยๆเลยค่ะ ยึดป้ายอโศกเอาไว้ จะมีป้ายสีน้ำเงินบอกเส้นทางให้ขึ้นทางด่วน โดยเราจะวิ่งถนนจตุรทิศตรงไปเรื่อยๆก่อนที่จะขึ้นทางด่วนได้ในระยะประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

โครงการอยู่ห่างจากสถานี Airport link ราชปรารภ เพียง 60 เมตร เท่านั้นค่ะ ข้ามถนนไปเดินไปนิดเดียวก็ถึงเลย แต่หากดูจากแผนภาพด้านบนจะเห็นว่า ในละแวกนี้ถือเป็น Hub ของการเดินทางโดยรถไฟฟ้าอยู่แล้ว จากโครงการหากต้องการต่อ BTS ไปสถานีสยาม, ชิดลม, พญาไท ก็สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์ไปได้แค่ ไม่ถึง 2 กม. เท่านั้น

ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) ตัดผ่านนะคะ นั่นก็คือ สถานีราชปรารภ อีกนั่นแหละ ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link ในอนาคต ระยะห่างระหว่างสองสถานีเพียง 120 เมตร หรือ ระยะเดินจากโครงการ 60 เมตร เท่าๆกับแอร์ลิ้งเลยค่ะ สถานีสายสีส้มนี้จะวางตามแนว ถ.ราชปรารภ หรือวางตั้งฉากกับสถานี Airport Link นั่นเอง โดยมีแยกนิคมมักกะสัน เป็นจุดเดินผ่านเชื่อมต่อสำคัญ

แต่สายสีส้มนี้จะแบ่งออกเป็นสองช่วงค่ะ ช่วงที่เริ่มสร้างก่อนจะเป็น ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี คาดว่าจะสร้างเสร็จและเปิดให้บริการ ปี 2563 ส่วนช่วงที่ผ่านหน้าโครงการเรา จะแล้วเสร็จล่าช้ากว่าประมาณปีนึง หรือ 2564 นั่นเอง แต่คงต้องทนกับการจราจรติดขัดกันเสียหน่อยนะถ้าระไฟฟ้าเริ่มสร้าง ที่ปกติก็รถติดกันแทบจะตลอดอยู่แล้ว หากสร้างเสร็จ การเดินทางก็จะสะดวกสบายขึ้นมาก เพราะฉะนั้นที่ดินตรงนี้ มีแต่ขึ้น กับขึ้น แน่นอนค่ะ

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ถนนพระราม 9 > ถนนจตุรทิศ > แยกราชปรารภ > ถนนราชปรารภ > แยกมักกะสัน > ถนนนิคมมักกะสัน > IDEO Verve ราชปรารภ

การเดินทางจากเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัชวิ่งลงสู่ถนนพระราม 9 ค่ะ

เมื่อลงทางด่วนมาจะมีทางแยกให้ชิดซ้ายนะคะหากชิดขวาจะออกสู่ถนนพระราม 9 มุ่งหน้าดินแดง ไปได้เหมือนกัน แต่รถติดกว่ากันมาก

บริเวณถนนพระรามเก้า ซ้ายมือจะผ่าน RCA ก่อน

เลย RCA มาก็จะผ่านห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เปิดใหม่สไตล์เกาหลี Show DC เป็นจุดสังเกตสำคัญค่ะ เลยไปนิดเดียว ก็จะเจอป้ายบอกทางด้านหน้า ให้ชิดซ้าย ออกสู่ถนนจตุรทิศ

เมื่อเจอป้ายราชปรารภ ให้ชิดซ้าย เพื่อออกสู่ถนนจตุรทิศค่ะ

จากถนนจตุรทิศให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆเลย แต่ทีนี้มันจะมีจุดนึงที่อาจงงได้ ก็คือ ทางแยกด้านซ้ายมือนี้ ที่ป้ายชี้ว่า สถานีรถไฟมักกะสัน, นิคมมักกะสัน เราจะเลยไปก่อนนะคะ ยังเข้าทางนี้ไม่ได้ค่ะ เพราะเป็นทางเข้าสู่ Airport Link มักกะสันตรงแยกอโศก โครงการอยู่ ถ.นิคมมักกะสันก็จริง แต่เลยไปอีกค่า

ขับตรงไปได้เรื่อยๆจุดสังเกตที่ง่ายมากๆก็คือตึกใบหยก 2 ส่วนตึกโครงการเราก็จะอยู่ด้านซ้ายมือ ข้างตึกใบหยก2 ในภาพนั้นเอง ซึ่งขับๆไปจะมีป้ายบอกทางแยกให้ชิดซ้าย เพื่อออกสู่มักกะสัน

หากวิ่งมาถูกทางก็จะออกสี่แยกราชปรารภดังภาพค่ะ เราจะเลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนราชปรารภ

เลี้ยวซ้ายมาเพียงนิดเดียวเท่านั้นก็จะเจอกับสถานี Airport rail link ราชปรารภด้านหน้าอย่างที่เห็น ให้เราชิดซ้ายไว้ตลอดเลยนะคะ เพราะใกล้ถึงมากๆแล้ว

เลยแอร์พอร์ตลิงค์ และข้ามทางรถไฟมา ให้เลี้ยวซ้าย ที่แยกมักกะสัน เพื่อเข้าสู่ ถ.นิคมมักกะสันค่ะ

วิ่งจากแยก ถ.นิคมมักกะสันมาแค่ 30 เมตรก็จะเจอทางเข้าโครงการ IDEO Verve ราชปรารภ ด้านขวามือ เลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกมักกะสัน : 35 เมตร
• แยกราชปรารภ : 200 เมตร
• แยกประตูน้ำ : 500 เมตร
• แยกสามเหลี่ยมดินแดง : 900 เมตร
• แยกพญาไท : 1.1 กม.
• แยกราชเทวี : 1.6 กม.
• แยกราชประสงค์ : 1.1 กม.
• แยกอโศกเพชรบุรี : 2.5 กม.
• ถนนบรรทัดทอง : 2.2 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 2.3 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Platinum fashion mall : 650 เมตร
• Pantip plaza : 900 เมตร
• Indra Square : 140 เมตร
• พาลาเดียมเวิลด์ช้อปปิ้ง : 500 เมตร
• เซ็นทรัลเวิลด์ : 750 เมตร
• สยามพารากอน : 1.6 กม.
• มาบุญครอง : 2.1 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 1.2 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 1.6 กม.
• Central embassy : 1.7 กม.
• Center one : 1.3 กม.
• ฟอร์จูนทาวน์ : 3.1 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 3.1 กม.
• เอสพลานาดรัชดา : 4.2 กม.
• Royal City Avenue : 3.7 กม.
• Show DC : 3.6 กม.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.5 กม.
• ร.ร.ศรีอยุธยา : 1.4 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 2.7 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีปทุมวัน : 2.7 กม.
• มศว.ประสานมิตร : 3 กม.
• ร.ร.ราชานุกูล : 2.3 กม.
• ร.ร.มาแตร์เดอี : 1.4 กม.
• ร.ร.อำนวยศิลป์ : 1.9 กม.
• ร.ร.ดอนบอสโก : 2 กม.

• รพ.พญาไท 1 : 450 เมตร
• รพ.ราชวิถี : 1.9 กม.
• รพ.รถไฟ : 1.1 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.3 กม.
• รพ.รามาธิบดี : 2.6 กม.
• รพ.พระมงกุฎเกล้า : 2.2 กม.
• รพ.พญาไท 2 : 2.1 กม.

• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 2.9 กม.
• สํานักงานตํารวจแห่งชาติ : 1.5 กม.
• พระราชวังสวนจิตรลดา : 2.4 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 2.1 กม.
• สถานีรถไฟหัวลำโพง : 5.2 กม.

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ IDEO Verve ราชปรารภ เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 1 อาคาร 447 ยูนิตพักอาศัย 4 ร้านค้าค่ะ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 5.9 ตร.ว. จาก Ananda Development ซึ่งโครงการนี้ เป็นคอนโดสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2012 ค่ะ แต่เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าเป็น Prime Area ของกรุงเทพมหานครจึงยังมีความต้องการซื้อขาย และปล่อยเช่าอยู่ ตัวอาคาร ออกแบบเป็นรูปตัว L ตามรูปทรงที่ดิน และมีการซื้อห้องแถวบริเวณติดถนนราชปรารภ และ ซ.ราชปรารภ 8 เพื่อเจาะเป็นทางเข้าโครงการค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ มีทั้งหมดดังนี้

• Lobby, ห้อง Mail Box
• Max Valu Supermarket
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนสาธารณะ
• ห้องเด็ก
• ห้องน้ำแยกชาย-หญิง
• สวนชั้น G, ชั้น 9 และสวนหญ้าเทียมชั้น 44
• สวนหย่อมตามชั้นต่างๆ

ส่วนลิฟท์โดยสาร มีทั้งหมด 3 ตัวด้วยกันค่ะ และลิฟท์ Service Lift 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนทั้งหมด 111 : 1 ซึ่งจริงๆหากนับว่าลิฟท์เซอร์วิสคนจะไม่ค่อยใช้เป็นทางสัญจรหลักมากนัก ก็ถือว่าอัตราส่วนลิฟท์ที่นี่ค่อนข้างหนาแน่นนะคะ ส่วนที่จอดรถ 266 คัน คิดเป็น 60% ถือว่าอยู่ในระดับดีเนื่องจากเป็นคอนโดใจกลางเมือง ที่ดินน้อยหาที่จอดยากค่ะ ส่วนระบบความปลอดภัย เข้า-ออกโครงกาารด้วย Access Card ทั้งหมด และมี CCTV รอบโครงการ

9th Floor : ผังพื้นชั้น 9 จะเป็น Main Facilities ทั้งหมด ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, ห้องเด็ก และห้อง Fitness

10th Floor : เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 10 จะเห็นว่าเริ่มมีสวนหย่อมเล็กๆอยู่บริเวณหน้าโถงลิฟท์ค่ะ ซึ่งสวนหย่อมนี้จะมีสลับกันไปในทุกชั้น

11st, 12nd, 12A floor : ชั้นนี้ไม่มีส่วนหย่อมหน้าลิฟท์

14th, 16th, 18th floor

19th floor : ส่วนชั้นนี้สวนหย่อมที่หน้าลิฟท์จะถูกขยับไปเป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่ขึ้นบริเวณมุมของอาคาร

20th, 22nd, 24th, 26th floor

21st, 23rd, 25th, 27th floor

28th floor

29th floor

30th floor

31st floor

32nd floor

33rd floor : ที่ชั้น 33 จะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ค่ะ ซึ่งเป็นสวนแบบแนวยาวตลอด Corridor ทำให้ยูนิตที่อยู่ชั้นนี้ นั้นจะใกล้ชิดสวนมากที่สุด

34th floor : ส่วนที่ชั้น 34 โถงทางเดินฝั่งตรงข้ามห้องพักอาศัยจะเป็นกระจก ซึ่งสามารถมองลงไปเห็นสวนสาธารณะที่ชั้น 33 ได้

:::: Room Type ::::

แบบห้องของที่นี่แบ่งออกเป็นหลักๆทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ ก็คือ

• 1 Bedroom ขนาด 31.50 – 47.20 ตร.ม.
  
• 2 Bedroom ขนาด 68.50 – 70.50 ตร.ม.
  

ซึ่งมีหลายขนาดและการจัดผังแตกต่างกันไป

ห้องแบบ One Bedroom

มีขนาดทั้งหมดตั้งแต่ 31.50-47.20 ตร.ม.การจัดผังทั้งหมดจะคล้ายกันคือเปิดเข้าไปเจอส่วนครัวและห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับระเบียง และทางเข้าห้องนอนจะอยู่ติดกัน ส่วนห้องน้ำบางห้องก็จะเชื่อมต่อกับห้องนอน บางห้องก็จะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น และทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น สามารถมองเห็นวิวภายนอกอาคารได้หมดค่ะ

ห้องแบบ Two Bedroom

มีขนาดห้องทั้งหมดตั้งแต่ 68.50-70.50 ตร.ม. ซึ่งถือว่าขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกันคะไม่แตกต่างกันมาก การจัดพื้นที่ใช้สอยก็คล้ายกันกับห้อง One bedroom แต่มีเพิ่มห้องนอนมาอีกห้องนึงทำให้เกิดโถงทางเดินระหว่างห้องนั่งเล่น สู่ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้อง ห้องหนึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องนอนใหญ่ อีกห้องนึงจะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นค่ะ

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ และ ตัวอาคาร ::::

ชมรายละเอียดโครงการกันไปหมดแล้ว ข่าวนี้เข้ามาชมภาพถ่ายกันบ้างนะคะ เราจะพาเดินชมกันตั้งแต่ทางเข้าโครงการครบทั้ง 3 แห่ง และพื้นที่ภายในโครงการทั้งหมดค่ะ

ประตูฝั่ง ถ.นิคมมักกะสัน

การเดินชมโครงการจะเริ่มต้นตั้งแต่ประตูทางเข้าฝั่งถนนนิคมมักกะสัน ที่เราพามาสู่โครงการกันเมื่อสักครู่นี้

ภาพมุมมองจากถนนนิคมมักกะสันไปยังแยกมักกะสันหรือถนนราชปรารภ เห็นสถานีแอร์พอร์ตลิ้งค์มักกะสันอยู่ไม่ไกล

การขับรถเข้าโครงการจะเลี้ยวขวาไปตามลูกศรที่พื้นด้านขวามือค่ะ

ด้านหน้าขับรถเข้ามาก็จะเจอกับทางเข้า Maxvalu Tunjai แบบนี้เลย เปิดตลอด 24 ชม.

ภายใน MaxValu สาขานี้ก็ค่อนข้างใหญ่กว้างขวางเลยทีเดียว

บริเวณหน้าโครงการ เป็นถนนนิคมมักกะสัน ก็มีจัดสวนหย่อมและทางเดินเท้าสำหรับผู้เดินไปมาภายในโครงการ เรื่องจากคนที่อาศัยอยู่ที่นี่อาจจะไม่นิยมใช้รถยนต์เสียเท่าไหร่นัก

เมื่อเลี้ยวเข้ามาด้านข้างโครงการฝั่งทิศตะวันตก ก็จะเจอกับรปภ. ที่คุมที่กั้นรถอยู่แบบนี้ ซึ่งรปภ. ท่านนี้ จะเป็นคนสแกนและสอบถามก่อนว่า รถที่เข้ามาในโครงการ เพื่อใช้บริการอะไร เป็นลูกบ้านหรือไม่ หรือเป็นผู้มาใช้งาน Supermarket เฉยๆค่ะ

เมื่อผ่านด่านรปภเมื่อสักครู่มา หากขับรถตรงไป ก็จะเป็นป้อมยามค่ะ, ซ้ายมือเป็น Lobby โครงการ ส่งขวามือเป็นทางเดินเท้าออกสู่ถนนราชปรารภ

เราจะพาไปเดินชมทำเลบริเวณถนนราชปรารภจากจุดนี้กันนะคะว่าจะเป็นอย่างไร

สภาพแวดล้อมฝั่ง ถ.ราชปรารภ

ทางเข้าโครงการ 3 ถนนราชปรารภนั้นจะสวยงามเป็นพิเศษค่ะ เนื่องจากแต่ก่อน จุดนี้โครงการได้เคยแพลนเอาไว้ว่าจะเป็นทางขับรถเข้าออกอีกทางหนึ่ง โดยซื้อตึกแถว และทุบทิ้งทำเป็นสวน และถนน แต่เนื่องจากทางเดินรถนี้เป็นทางวิ่งสำหรับรถประจำทางเท่านั้น จึงต้องปิด เป็นทางเดินเท้าไปโดยปริยาย

ภาพมุมมองไปฝั่งตรงข้ามก็จะเห็นแนวอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง และตึกใบหยก 2 อยู่ไม่ไกล

มองไปทางด้านซ้ายมือก็จะเป็นแนวอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ

มีทั้งคาเฟ่ ร้านนวดไทย ร้านอาหารตามสั่ง แล้ววินมอเตอร์ไซค์ด้านขวามือ

Cafe and hostel ที่อยู่ติดกับโครงการ

พี่วินมอเตอร์ไซค์ที่ใกล้ที่สุดค่ะ เดินออกมาก็เจอเลย สามารถเรียกไปที่ต่างๆได้

จริงๆแล้วจากโครงการสามารถเดินไปห้าง Platinum fashion mall ได้ภายในระยะประมาณ 500 เมตรเท่านั้น แต่เนื่องจากหากขับรถจะอ้อมไกลถึง 2 กิโลเมตร ต้องไปออกที่ถนนพญาไท เราจึงแนะนำให้ใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซค์นะคะถึงจะแพงสักหน่อยเพราะเป็นวินกลางเมืองแต่ก็สะดวกสบายและรวดเร็วกว่ามาก

ภาพมุมมองจากประตูฝั่งถนนราชปรารภ ไปยัง Airport link ราชปรารภ แยกมักกะสัน

พื้นที่ข้างโครงการสั่งนี้จะเป็นตึกแถวร้าง 1 ห้อง ข้างกันเป็นร้าน Jewelry ค่ะ

สภาพแวดล้อม ฝั่งแอร์พอร์ทลิงค์ สถานีราชปรารภ

คราวนี้เราจัดพาเดินจากโครงการไปยัง Airport link ราชปรารภกันนะคะ ให้ข้ามทางม้าลายบริเวณหน้าร้านจิวเวอรี่ไปเลย

ข้ามทางม้าลายมาแล้วค่ะ บริเวณก่อนถึงสถานีก็จะมีเพิงและรถเข็นขายอาหารอยู่หลายร้าน ให้เลือกรับประทานด้วยกัน ภายในเป็นร้านอาหารตามสั่ง มีเมนูหลากหลาย

ถึงบันไดเลื่อนสถานีแล้วค่ะระยะเดินเพียง 60 เมตรเท่านั้น

บรรยากาศด้านบนสถานี เมื่อคืนมาแล้วให้เลี้ยวขวาเพื่อเดินทางต่อไปยังสถานีอื่นๆค่ะ จากจุดนี้จะใกล้ที่สุด

แต่เราจะพาเดินชมไปจนสุดสถานีกันนะคะเพื่อไปดูสภาพแวดล้อมในมุมสูงของถนนนิคมมักกะสันบริเวณหน้าโครงการกัน

ภาพมุมมองมุมสูง จากสถานี Airport link ไปยังถนนราชปรารภบริเวณหน้าโครงการของเรา

มุมมองไปยังถนนราชปรารภฝั่งตรงข้ามบ้างค่ะ มองไปยังแยกราชปรารภ หากเลี้ยวขวาก็จะออกสู่ถนนจตุรทิศ หากต้องไปก็จะมุ่งหน้าสู่แยกสามเหลี่ยมดินแดงวิ่งออกสู่ถนนดินแดงและถนนราชวิถี อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

เราจะเดินต่อบนสถานีไปจนสุดทางค่ะ

มุมมองไปยังโครงการจากบนสถานีแอร์พอร์ตลิงค์

จริงๆแล้วหน้าโครงการฝั่งถนนมักกะสันก็มีบันไดทางลงเหมือนกันนะ แต่เนื่องจากด้านล่างเป็นทางรถไฟเขาจึงกลั้นเอาไว้เพื่อความปลอดภัยไม่สามารถเดินข้ามไปสู่ประตูฝั่งถนนมักกะสันได้ น่าเสียดายจริงๆไม่งั้นจะใกล้กว่ากันมากเลย

พื้นที่ข้างเคียงโครงการของเราเป็นกรมกิจการเด็กและเยาวชนค่ะ

ลงมาจากสถานีแล้วด้านล่างก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่เช่นเดียวกัน

แต่เหมือนว่าค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์จากสถานีแอร์พอร์ตลิ้งค์ จะถูกกว่าฝั่งโครงการเราพอสมควรเลยนะ

ถนนภายในโครงการ และป้อมยาม

กลับเข้ามาภายในโครงการกันค่ะ คราวนี้หากถ้าเราขับรถเข้ามาผ่าน Lobby และประตูฝั่งถนนราชปรารภมาแล้วก็จะเจอกับป้อมยามด้านขวามือ

การเข้าออกโครงการจะใช้ระบบ Access Card Control สำหรับลูกบ้าน ส่วนผู้มาติดต่อจะมีค่าบริการจอดรถชั่วโมงละ 50 บาท

เมื่อผ่านป้อมยามมาก็จะเจอกับทางแยกค่ะหากเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าสู่ที่จอดรถของโครงการ แต่หากตรงไป ก็จะเป็นทางออกสู่ซอยราชปรารภ 8

ทางเข้า-ออกโครงการ ฝั่งซ.ราชปรารภ 8

ถนนทางออกสู่ซอยราชปรารภ 8 ทั้ง 2 ฝั่ง เป็นสวนสาธารณะร่มรื่นซึ่งต้นไม้ก็โตพอที่จะให้ร่มเงาทั้งสองข้างทางสามารถเดินได้อย่างสบาย

มีศาลาสำหรับนั่งพักผ่อนอยู่ด้วยค่ะ

จุดนี้เป็นถนนทางออกสู่โครงการซึ่งใช้ระบบคีย์การ์ด และมีรปภนั่งเฝ้าประจำอยู่

ทางเดินเท้าจากโครงการ 2 ซอยราชปรารภ 8 จะมีประตูรั้วเหล็กกั้นอยู่ค่ะ ซึ่งสามารถเข้าออกได้โดยใช้คีย์การ์ดแต่ที่ประตู ซึ่งประตูนี้จะเปิดเวลาตี 5 และปิด เวลา 3 ทุ่มของทุกวัน

พื้นที่ตรงข้ามโครงการของเรา 2 ถนนซอยราชปรารภ 8 นั้นเป็นอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น

มองออกไปไม่ไกลประมาณ 50 เมตรก็จะเป็นทางออกสู่ถนนราชปรารภค่ะ

พื้นที่ข้างเคียงโครงการเราเป็นอาคารพักอาศัยและสำนักงานและอพาร์ทเม้นท์

ภายในซอยก็จะเป็นชุมชนเก่าแก่ดั้งเดิมในละแวกนี้ค่ะ เป็นทั้งแนวอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัย และอพาร์ทเม้นท์หลายแห่ง

บริเวณปากซอยราชปรารภ 8 มีเซเว่นอีเลฟเว่นอยู่ด้วย

ฝั่งตรงข้ามเซเว่นก็เป็นศูนย์ทันตกรรมเบ็ตตี้สไมล์

ภาพมุมมองจากปากซอยราชปรารภ 8 ไปยังแอร์พอร์ตลิ้งค์ราชปรารภ

ทางออกจากถนนราชปรารภ 8 สามารถเดินสูงอินทราสแควร์ , ตึกใบหยก2 และตลาดประตูน้ำใกล้ที่สุดค่ะ มีสะพานลอยอยู่ด้านซ้ายมือ

:::: ภายในโครงการ ::::

Lobby, Mailbox, โถงลิฟท์

ช่องสภาพแวดล้อมภายนอกโครงการกับไปหมดแล้วคราวนี้เข้ามาชมภายในอาคารกันบ้างนะคะ เริ่มต้นจาก Lobby ค่ะ

เข้าไปภายในล็อบบี้ด้านขวามือก็จะเป็นประชาสัมพันธ์ และ Agency ส่วนซ้ายมือจะเป็นชุดโซฟานั่งพักผ่อนและทางเข้าสู่แม็กซ์แวลู

ชุดโซฟานั่งพักผ่อนขนาดใหญ่บริเวณล็อบบี้ค่ะ

โถงลิฟท์จะอยู่ที่ทางเดินด้านข้างประชาสัมพันธ์และเอเจนซี่ รวมถึงห้อง Mail Box ด้วยค่ะ

ภายในห้อง Mail Box ลูกบ้านสามารถลงมารับส่งจดหมายได้ที่ห้องนี้

ทางเดินเข้าสู่ทองหยิบจับเป็นประตูบานสวิงเปิดคู่ ซึ่งต้องใช้คีย์การ์ดแตะก่อนถึงจะเข้าไปได้

ลิฟท์โดยสารจะมีทั้งหมด 3 ตัวด้วยกันค่ะ

ปุ่มลิฟท์จากชั้นล่าง

การตกแต่งโถงลิฟท์ของที่นี่จะเป็นสไตล์โมเดิร์นซึ่งประตูลิฟท์จะซ่อนไฟให้บรรยากาศเหมือนอยู่รีสอร์ท

ภายในลิฟท์และปุ่ม ลิฟท์ ยี่ห้อ Schindler ความจุ 1000 กก. หรือมากสุด 12 คน

โถงลิฟท์บริเวณหน้าห้องยูนิตพักอาศัย เราจะพาขึ้นมาที่ชั้น 9 กันก่อนนะคะ บริเวณด้านข้างโถงลิฟท์ จะเป็นทางเดินออกสู่พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

สระว่ายน้ำ

เข้ามาสู่ชั้นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันค่ะ

ด้านซ้ายมือจะเปลี่ยนเตียงเดย์เบดสำหรับพักผ่อน

ส่วนขวามือจะเป็นทางเดินลงสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส

มองย้อนกลับไปบริเวณข้างประตูทางเข้าจากเป็นจุดสำหรับอาบน้ำล้างตัวก่อนลงสระ

สระว่ายน้ำจะแยกเป็นสระเด็กด้านซ้ายมือและ สระผู้ใหญ่ด้านขวามือ เป็นสระแบบ Semi outdoor

พื้นที่บริเวณสระเด็กจะมีที่นั่งสำหรับพักผ่อนภายในสระด้วย

มุมมองจากสระว่ายน้ำชั้น 9 ไปยังภายนอกอาคารก็จะเห็นสถานี Airport link ราชปรารภ

และภาพนี้ก็คือภาพจากสระว่ายน้ำมองย้อนกลับไปที่ห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ

บริเวณโถงทางเดินหน้าสระว่ายน้ำก็จะมีทางเข้าสู่ห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำก็กว้างขวางค่ะมีเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน มีอ่างล้างหน้า 2 ชุด และมีห้องน้ำทั้งหมด 4 ห้อง

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะเป็นกระจกฝ้าโปร่งแสงทั้งหมดซึ่งภายนอกจะไม่สามารถมองเห็นซึ่งกันและกันได้

ภายในห้องน้ำสายแยกเป็นห้องโถสุขภัณฑ์สองห้อง

และห้องสำหรับอาบน้ำล้างตัว 1 ห้อง

มีตู้ล็อคเกอร์ให้สำหรับเปลี่ยนเสื้อผ้าด้วยค่ะ

Fitness

มาชมภายในห้องฟิตเนสกัน ห้องนี้หามองจากสระว่ายน้ำจะเหมือนกับเป็นห้องกระจกที่ผุดขึ้นมาที่กลางสระ

ซื้อห้องฟิตเนสมีขนาดไม่ใหญ่มากนะคะมีเครื่องเล่นอยู่ทั้งหมดประมาณ 5-6 ชิ้นด้วยกัน ประกอบด้วยเครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง เครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง

ชุดฝึกดัมเบลและเวทเทรนนิ่ง

สวนสาธารณะลอยฟ้า และห้องเด็ก

ย้อนกลับมาที่ประตูทางเข้าที่เรามองเห็นเตียงเดย์เบดกันที่ภาพแรกนะคะ ฝั่งติดทางเข้าก็จะเป็นห้องเด็กเล็ก และทางเดินสู่สวนสาธารณะ

ภายในห้องเด็ก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคลายไม้ และมีพื้นฟูกโฟมสำหรับกันกระแทกและเครื่องเล่นเด็กเอาไว้ให้

บรรยากาศของสวนสาธารณะลอยฟ้าที่ชั้น 9 มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน เป็นโซฟาหนัง PU และโต๊ะหวายเทียม

ภาพมุมมองจากสวนสาธารณะย้อนกลับไปยังห้องเด็ก ทางเข้าโถงลิฟท์ และห้องฟิตเนส

มุมมองจากสวนสาธารณะสามารถมองเห็นตึกใบหยก 2 ได้

:::: ห้องตัวอย่าง Resales ::::

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมกันทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ค่ะนั่นก็คือ

• 1 bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
• 2 bedroom ขนาด 70 ตร.ม.

ซึ่งเป็นห้องแบบ Resales ทั้งหมด ค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom : 35 ตร.ม.

โถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตรเป็นแบบดับเบิ้ลคอริดอร์

ผังพื้นห้องแบบ 1 Bedroom 35 ตร.ม.

ประตูทางเข้าห้องวัสดุไม้ HDF ปิดผิวลามิเนตลายไม้ค่ะ วงกบไม้สังเคราะห์

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสทั้งหมด มีกุญแจฝังในบาน

เข้ามาในห้องก็จะเจอกับโซนห้องครัวอยู่ด้านขวามือ มีเคาน์เตอร์ครัวและพื้นที่ทานอาหารซึ่งสามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ทั้งหมด 2 ที่นั่ง

ฝ้าเพดานห้องนี้สูง 2.7 เมตร โดยเดินไฟที่ฝ้าเพดานรวมถึงระบบดับเพลิงสปริงเกอร์และ Heat detector เอาไว้

โคมไฟเป็นดาวน์ไลท์ทรงสี่เหลี่ยมโมเดิร์น หลอดตะเกียบ

ด้านข้างประตูทางเข้ามีตู้ Build In สำหรับเก็บของหรือเก็บรองเท้าเอาไว้ให้ด้วย

เคาน์เตอร์ครัวท๊อปหินแกรนิตและติดกระเบื้อง Backsplash ด้านหลังเอาไว้ให้ เป็นกระเบื้องโมเสค เคาน์เตอร์ครัวความกว้างทั้งหมด 1.5 เมตร ด้านข้างประตู ระหว่างเคาน์เตอร์ครัว สามารถวางตู้เย็นขนาด 8 คิวได้และมีปลั๊กไฟเอาไว้สำหรับเสียบตู้เย็นให้ด้วย

ชุดครัวยี่ห้อ Modernform มีอ่างล้างจาน ยี่ห้อ MEX

และเตา 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันยี่ห้อเดียวกัน

ด้านหน้าห้องครัวเป็นต่อทานอาหาร 2 ที่นั่งซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นที่นี่สามารถวางโซฟาได้ขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ระบบแอร์ Mitsubishi Electric

ระยะดูทีวี 2.65 ม. ซึ่งสามารถติดตั้งทีวีขนาด 40 ถึง 50 นิ้วได้ แต่หากเป็นทีวีขนาดใหญ่หน่อย โดยตัวขอบของทีวีจะยื่นออกไปที่ผนังด้านข้างสักเล็กน้อยเนื่องจากเป็นผนังยุบเข้าไปความลึก 35 ซม.

ห้องนั่งเล่นแต่เชื่อมต่อกับระเบียงค่ะ ซึ่งระเบียงที่นี่จะเป็นแบบกึ่ง Outdoor โดยมีประตูภายในและประตูภายนอกกั้นสองชั้น

ประตูทางออกสู่ระเบียงมือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงปูด้วยแกรนิตโต้เหมือนกันกับภายในห้องและมีราวกันตกทาสีขาวเอาไว้ให้ด้วย

ข้อดีของการที่เป็นระเบียงแบบปิด คือผู้ใดที่ไม่ได้ใช้ระเบียงในการซักล้างมากนัก ก็จะสามารถทำเป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องทำงานมุมพักผ่อนอีกจุดหนึ่งได้

ระดับพื้นระเบียงลดลงจากระดับพื้นห้องนั่งเล่นเล็กน้อย

โครงการเดินสวิตช์ไฟปลั๊กไฟ สายอากาศและสายโทรศัพท์เอาไว้ให้

ภาพมุมมองจากระเบียงของห้องนี้ค่ะ

สำหรับทางเข้าห้องนอนใหญ่จะอยู่ด้านข้างตู้วางรองเท้า วัสดุประตูจะเหมือนกันกับทางเข้าหลักทุกประการแต่จะแคบกว่าเล็กน้อย

เข้ามาชมภายในห้องนอนหลักกันแล้วค่ะ โครงการวางเตียงขนาด 5 x 6 ฟุตมาให้ ซึ่งห้องนอนนี้เป็นห้องที่สามารถมองออกไปชมวิวภายนอกอาคารได้

ภาพมุมมองจากปลายเตียงไปยังหัวเตียงและทางเข้า

พื้นที่ข้างเตียงด้านขวามือ 1.25 เมตร ด้านซ้ายมือเหลือเท่ากันแต่ว่าจะติดมุมทางเดิน ระหว่างปลายเตียงกับผนังห้องน้ำประมาณ 40 เซนติเมตร

ระยะจากปลายเตียงถึงผนังกว้าง 1.35 เมตร มีตู้วางทีวีพร้อมเดินจากไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ แอร์ภายในห้องได้ยี่ห้อมิตซูบิชิอิเลคทริค

สำหรับ Walk in closet ของที่นี่จะเป็นแบบกระทัดรัด ทางเดินประมาณ 80 ซม.

ซึ่งมี Built in ตู้เสื้อผ้าเอาไว้ด้านซ้ายมือ และปลายสุดทางเดินเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ใช้พื้นที่ได้คุ้มดีค่ะ

ภายในตู้เสื้อผ้าก็สามารถเก็บของได้พอสมควรเลยทีเดียว เป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน Hi-Gloss

สำหรับทานเข้าห้องน้ำก็อยู่ตรงข้ามกับตู้เสื้อผ้านี่เอง โดยมีสวิตไฟติดอยู่ที่ผนังบริเวณเหนือโต๊ะเครื่องแป้ง

กระเบื้องพื้นห้องน้ำปูด้วยแกรนิตโตทั้งหมด รวมถึงผนังด้วยเช่นกัน

สุขภัณฑ์ภายในยี่ห้อ American standard ทั้งหมด

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ American standard ท็อปเคาน์เตอร์หินแกรนิต โครงการติดกระจกขนาดกว้าง 1 x 1.6 เมตรมาให้

อ่างล้างหน้าเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดใหญ่ดีค่ะ ดูท่าทางน่าจะทำความสะอาดง่ายเนื่องจากเป็นหลุมแบบโค้ง

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard ซึ่งถือว่าโครงการได้เลือกใช้ของที่ค่อนข้างรุ่นใหม่เลยทีเดียวเมื่อเทียบกับอาคารที่สร้างเสร็จมานานแล้ว ใช้ของดีกว่าคอนโดใหม่หลายที่เลย

สำหรับโซนอาบน้ำ พื้นในส่วนนี้จะปูด้วย กระเบื้องแกรนิตโต้พื้นผิวสัมผัสลายหิน แบบด้าน

ซึ่งเป็นพื้นลดระดับลงจากระดับพื้นปกติค่ะ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบประตูบานสวิงเปิดเข้าไปสู่ด้านในไทยและมี Door Stopper สำหรับกันประตูเปิดไปกระแทกกับผนัง

ชุดฝักบัวแบบฝังในผนัง ยี่ห้อ American standard

หัวฝักบัวขนาดใหญ่ดีค่ะ ก๊อกน้ำแบบก้านโยก เลือกอุณหภูมิน้ำร้อนหรือน้ำเย็นได้

แบบห้อง 2 Bedroom : 70 ตร.ม.

มาถึงห้องขนาด 2 Bedroom กันแล้วค่ะ สำหรับห้องนี้ หากผู้ใดสนใจสามารถติดต่อ ซื้อ/เช่าได้ที่ www.bkkresidence.com นะคะ

ฝ้าเพดานห้องสูง 2.7 เมตร เข้ามาภายในก็จะเจอกับโซนห้องครัวที่อยู่ด้านขวามือ ซึ่งเป็นห้องทานอาหารไปด้วยในตัว โดยฝั่งตรงข้ามเชื่อมต่อกับห้องนอนเล็ก

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวก็จะได้แบบเต็มชุด คล้ายกับห้องที่แล้วค่ะ โดยจะได้โต๊ะทานอาหารแบบ 3 ที่นั่ง

มีตู้เคาน์เตอร์ด้านล่าง Top หินแกรนิต และ ตู้เก็บของด้านบนพร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟซึ่งเดินปลั๊กไฟเอาไว้ให้เรียบร้อย ด้านข้างเหลือพื้นที่ประมาณ 90 ซม. สามารถวางตู้เย็นขนาด 8.1 คิวได้

อ่างล้างมือยี่ห้อ MEX พร้อมเตา 2 หัว ยี่ห้อเดียวกัน และเครื่องดูดควันด้วยเช่นกัน เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการ เป็นชุดครัวที่มากันกับห้องนี้ตั้งแต่ขาย

มุมมองจากเคาน์เตอร์ครัวมองย้อนมายังทางเข้าห้องซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

เข้ามาชมห้องนั่งเล่นกันค่ะ

ห้องนั่งเล่นห้องนี้ ขนาดกะทัดรัด สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 เมตร

ด้านข้างตู้วางทีวีแบบเป็นประตูทางเข้าสู่ห้องนอนและห้องน้ำที่อยู่ข้างกัน และเชื่อมต่อกับประตูออกสู่ระเบียง ด้านขวามือ

สำหรับระเบียงจะเป็นระเบียงกึ่งปิด เนื่องจากมีประตู 2 ชั้น คือประตูจากห้องนั่งเล่น และประตูภายนอกอาคารอีกชั้นหนึ่ง ซึ่งประตู ภายในจะน้ำหนักเบากว่าภายนอก เนื่องจากประตูภายนอกจะได้รับแรงลมกระทบอาคารมากกว่า

ภาพอีกมุมหนึ่งจากระเบียงมองเลี้ยงเข้าไปสู่ภายในห้องนั่งเล่น

ชมห้องนั่งเล่นและระเบียงกันไปหมดแล้ว คราวนี้เข้าไปในห้องนอนกันค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ โครงการวางเตียงขนาดคิงไซส์มาให้ พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือกว้าง 1.4 เมตร ขวามือกว้าง 1 เมตร

สำหรับเตียงของห้องนี้ที่ได้จะเป็นเตียงที่มีลิ้นชักสำหรับเก็บของใต้เตียง โดยมีให้ทั้ง 2 ห้องนอนค่ะ คือห้องนอนใหญ่ห้องนี้ และห้องนอนเล็กซึ่งเป็นเตียงเดี่ยว

พื้นที่ข้างเตียงด้านขวามือกว้าง 1 เมตร เครื่องค่อนข้างกว้างทีเดียว ถ้าเปิดผ้าม่านก็จะสามารถมองออกไปชมวิวภายนอกอาคารได้

หน้าต่างเป็นแบบบานใหญ่เต็มผนัง ซึ่งมีหน้าต่างบานกระทุ้งแบบก้านโยก ให้เปิดดันออกสู่ภายนอกได้

วิวภายนอกอาคารจากห้องสั่งนี้ค่ะ มองไปเห็นอาคารพาลาเดียมเวิลด์ช้อปปิ้งประตูน้ำ และเซ็นทรัลเวิลด์ ด้านขวามือคืออาคาร Indra Square

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 40 เซนติเมตร ซึ่งไม่สามารถวางชั้นวางของ หรือวางทีวีได้ สามารถติดทีวีแบบแขวนได้อย่างเดียว มีเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้

ห้องนอนนี้ไม่ได้เชื่อมกับห้องน้ำค่ะ แต่มีหน้าต่าง Corner windows จากโซนอาบน้ำ ที่เปิดมุมมองเข้ามาสู่ห้องนอนด้วยเช่นกันเหมือนกับครั้งที่แล้ว

มีตู้เสื้อผ้าแบบ Build-in เข้ามุมเป็นรูปตัว L สามารถเก็บของได้เยอะค่ะโดยมีเดินปลั๊กไฟเอาไว้ที่ฐานของตู้เสื้อผ้าด้วย

ด้านข้างตู้เสื้อผ้าก็จะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบติดกระจกสูงจรดเพดาน

ฝ้าเพดานภายในห้องนอนใหญ่ได้เป็นโคมดาวไลท์ทั้งหมด 4 จุด

จากห้องนอนใหญ่ออกไปชมภายในห้องน้ำกันค่ะ อยู่ติดกันเลย ด้านขวามือ

ห้องน้ำห้องนี้ก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ ทางยี่ห้อสุขภัณฑ์ และกระจกอ่างล้างหน้าบานใหญ่ที่ติดสูงจรดเพดานรวมถึงโซนอาบน้ำ

เหนือโถสุขภัณฑ์มีติดที่แขวนผ้าเช็ดตัวเอาไว้ให้ด้วย

ตอนอาบน้ำก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะเป็นหน้าต่าง Corner Windows แบบเปิดมุมมองเข้าไปเชื่อมต่อกับภายในห้องนอนใหญ่แต่เจ้าของเก่าห้องนี้ติดมู่ลี่เอาไว้สงสัยกลัวโป๊

มาถึงห้องนอนสุดท้ายของบ้านกันแล้วคะนั่นคือห้องนอนเล็กที่อยู่ตรงกันข้ามกับโต๊ะทานอาหาร ประตูทางเข้าห้องนอนเล็กเป็นประตูบานอลูมิเนียมบานเลื่อนสีขาวกระจกใส

ภายในห้องนอนเล็กโครงการได้วางเตียงขนาด 3 x 5 ฟุต เอาไว้ให้ค่ะโดยเหลือพื้นที่ข้างเตียงอยู่ประมาณ 1 เมตร

ใต้เตียงเล็กนี้ก็เป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของด้วยเช่นกันค่ะ

ซึ่งพื้นที่ข้างเตียงโครงการก็ได้ทำเป็นผนังตกแต่งแบบมีกระจกสี Copper ติดเอาไว้ให้ทำให้ห้องดูกว้างยิ่งขึ้น รวมถึงช่องบริเวณหน้าต่างก็เป็นมุมสำหรับอ่านหนังสือ

เป็นโต๊ะเคาน์เตอร์ติดตั้งลอยเหนือพื้น โดยยึดเอาไว้ที่สองฝั่งของผนัง

ภาพมุมมองจากภายในห้องนอนเล็กออกไปสู่ห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร พื้นที่ฝั่งตรงข้ามเตียง โครงการได้ทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานกระจกทำให้ห้องดูกว้างมากยิ่งขึ้นเอาไว้ให้ด้วย

:::: ราคา Resales (กุมภาพันธ์ 2560) ::::

ราคาเฉลี่ย 100,000 บาท / ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.
ราคาขาย 4.8 ล้านบาท

2 Bedroom ขนาด 70 ตร.ม.
ราคาขาย 9 ล้านบาท
ราคาปล่อยเช่าต่อเดือน 3 หมื่นบาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.ม ละ 35 บาท/เดือน

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ IDEO Verve ราชปรารภ ตั้งอยู่บนถนนราชปรารภ แต่มีทางเข้าหลักอยู่แค่ทางเดียวคือจากถนนนิคมมักกะสันเท่านั้นค่ะ ทำเลที่ตั้งโครงการถือว่าเป็นทำเลย่านประตูน้ำที่มีความเจริญเก่าแก่มายาวนานค่ะสังเกตจากตึกแถวและอาคารพาณิชย์ที่อยู่กันมานานมากแล้วและไม่เหลือพื้นที่สำหรับพัฒนาอื่นๆ อีกทั้งยังเป็นย่านการค้าที่สำคัญของกรุงเทพฯทำให้ที่ดินนี้มีราคาแพงมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ย่าตายายเราแล้วค่ะ แต่ข้อดีก็คือของกินและความอุดมสมบูรณ์นั้นเรียกได้ว่าครบครันตั้งแต่ภายในโครงการเลยที่มีแม็กแวลู ซุปเปอร์มาร์เก็ต หรือแค่ก้าวออกมาจากโครงการยังไม่ทันพ้นประตูก็เจอร้านอาหารต่างๆมากมายหลายร้าน และสามารถเดินไปตลาดประตูน้ำหรือแพลตตินั่มแฟชั่นมอลล์ได้ภายใน 500 เมตรเท่านั้นค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว อาจจะลำบากสักหน่อยเนื่องจากถนนราชปรารภนั้นเป็นถนนวันเวย์ โดยโครงการอยู่ฝั่งแยกมักกะสันมุ่งหน้าแยกประตูน้ำ ซึ่งเป็นทางบังคับสำหรับรถประจำทางเท่านั้นรถยนต์ส่วนตัวไม่สามารถผ่านได้ จะผ่านเข้ามาได้แค่ ขับตรงมาจากแยกราชปรารภและเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนิคมมักกะสันเพื่อเข้าสู่โครงการเท่านั้นค่ะ เส้นถนนนิคมมักกะสันหากใครไม่กินเส้นทางอาจจะงงสักหน่อยเนื่องจากไม่ใช่ถนนเส้นหลักที่คนนิยมสัญจรเสียมากนัก เป็นเส้นทางเลี่ยงรถติดในเมืองในโซนอโศก-ประตูน้ำเสียมากกว่า แต่ก็ถือว่าสะดวกสบายเพราะเป็นทำเลที่เชื่อมกับอโศกในระยะเวลาไม่นาน โครงการอยู่ห่างจากตลาดประตูน้ำเพียง 500 เมตรก็จริงแต่ไม่สามารถขับรถตรงไปจากถนนราชปรารภได้ค่ะ หากต้องการใช้รถต้องเลี่ยงไปทางถนนพญาไทอ้อมมา ระยะทางไกลกว่ากันถึง 2 กิโลเมตรเลยทีเดียว รวมถึงการจราจรที่มักจะติดขัดอยู่ตลอดเวลาทั้งเวลาเร่งด่วนและเวลาปกติ ซึ่งเป็นปกติของทำเลในตัวเมืองนะคะ ใครหาโครงการที่อยู่ใจกลางเมืองแบบนี้ก็คงต้องทำใจเอาไว้แล้วในระดับหนึ่งแหละ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถึงโครงการจะไม่เหมาะสำหรับใช้รถยนต์ส่วนตัว แต่เรื่องการเดินทางโดยรถสาธารณะร้านก็ครบครันมากๆค่ะ อยู่ห่างจากสถานี Airport link ราชปรารภเพียง 60 เมตรเท่านั้นแค่ข้ามถนนไป รวมถึงในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีราชปรารภตั้งอยู่บนถนนราชปรารภอีกห่างจากโครงการของเราไปแค่ 60 เมตรในระยะเท่าเท่ากันกับแอร์พอตลิ้งเลย รวมถึงวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้าโครงการแค่เดินออกไปก็เจอแล้ว และมีรถแท็กซี่วิ่งผ่านที่ถนนราชปรารภตลอดเวลา รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากแหล่งรถสาธารณะจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิเพียง 2 กิโลเมตรเท่านั้นสามารถต่อรถได้ในเวลาอันรวดเร็ว

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วย ยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 447 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต บนพื้นที่ขนาด 2 ไร่ 2 งาน 5.9 ตารางวา ซึ่งเป็นโครงการเก่าสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2012 ค่ะ แต่เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลดีที่สุด แล้วหายากที่สุดในย่านประตูน้ำ ทำให้ยังมีความต้องการอยู่ แบบห้องทั้งหมดมี 2 แบบนิยายด้วยการก็คือแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (35-55.5 ตารางเมตร) และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (68.5-70.5 ตารางเมตร) ค่ะ วัสดุที่ได้ภายในห้องใช้วัสดุมาตรฐานค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด รวมถึงพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียงด้วย ส่วนห้องนอนก็จะเป็นพื้นแบบลามิเนต จุดที่โดดเด่นของคอนโดนี่คือระเบียงที่ได้เป็นประตูแบบ 2 ชั้นกันจากภายในห้องนั่งเล่นและภายนอกทำให้เหมือน ได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาอีกหนึ่งห้องสำหรับผู้ที่ไม่ได้ใช้ระเบียงสำหรับซักล้างจริงจังมากนักก็คงจะชื่นชอบอยู่ไม่น้อย สุขภัณฑ์ได้ของยี่ห้อ american standard ซึ่งใช้ของสเปคค่อนข้างดีค่ะ เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ๆในปัจจุบัน ที่ใช้ของสเปคใกล้เคียงกันเลย แต่สภาพก็เป็นไปตามอายุการใช้งานและเจ้าของห้องเดิมนะคะ ระบบไฟเป็นโคมดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมหลอดตะเกียบทั้งหมด

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการให้มาค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตค่ะ โครงการนี้ซึ่งเหมาะกับผู้ที่ไม่ได้ซีเรียสเรื่องพื้นที่ส่วนกลางมากนัก แต่ก็มีมาให้ครบครันนะคะโดยหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 9 ทั้งหมด ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องเด็ก สวนสาธารณะลอยฟ้า ห้องน้ำแยกชายหญิง และ เตียงเดย์เบดสำหรับพักผ่อน ส่วนสวนสาธารณะอื่นๆก็จะมีกระจายไปทั่วทั้งโครงการค่ะ มีตั้งแต่ที่ชั้น 1 ซึ่งจะจัดเป็นสวนหย่อมสวยงามที่ทางเข้าทุกจุด รวมถึงสวนสาธารณะแบบ Pocket garden ที่มีเฉลี่ยไปบริเวณหน้าโถงลิฟท์ของบางชั้น และสวนสาธารณะขนาดใหญ่แบบลอยฟ้าที่ชั้น 33 ค่ะ โครงการมีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 3 ตัวและลิฟท์เซอร์วิสอีก 1 ตัวค่ะ โดยลิฟท์เซอร์วิสจะไม่ได้อยู่ติดกับลิฟท์โดยสารนะคะ จะแยกออกไปที่บันไดหนีไฟอีกจุดหนึ่งของอาคาร ซึ่งจริงๆแล้วผู้อยู่อาศัยก็สามารถใช้งานได้เช่นกัน อัตราส่วนลิฟท์ทั้งหมดประมาณ 1 : 111 ซึ่งถือว่าค่อนข้างหนาแน่นหนา หากตัดไปว่าลิฟท์เซอร์วิสคนจะไม่ค่อยนิยมใช้เป็นทางสัญจรหลักมากนัก ที่ชั้น 1 ถึงชั้น 8 ของโครงการเป็นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ 266 คันคิดเป็น 60% ถือว่าอยู่ในระดับดีเนื่องจากเป็นคอนโดใจกลางเมืองซึ่งหาที่จอดรถยากอยู่แล้วแต่ก็มีค่าบริการจอดรถสำหรับผู้ที่ติดต่อจากภายนอกชั่วโมงละ 50 บาท ส่วนระบบความปลอดภัยเข้าออกโครงการด้วยระบบ Access card control ทั้งหมดโดยมีรปภประจำอยู่ทั้ง 3 ประตูเข้าออก และมีกล้อง Cctv รอบโครงการ

:::: คะแนน ::::

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

WEBSITE : www.ananda.co.th

Agency : The Bangkok Residence : 0922255659
www.thebkkresidence.com

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ