---

---

ชื่อโครงการ	ไลฟ์ แอท พหล-อารีย์ Life @ Phahol-Ari
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom (29.00 – 41.00 ตร.ม.) 2 Bedroom (56.00 – 64.50 ตร.ม.)
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 3 งาน 97 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	20 ชั้น
จำนวนห้อง	357 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 142 คัน หรือคิดเป็น 40%
โซน	พหลโยธิน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย
รถโดยสารที่ผ่าน	8, 8 Air, 26, 27ร, 28ร,29, 34, 38ร, 39, 54, 59, 74ร
ที่ตั้ง	ถนนประดิพัทธ์ แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2551
ราคา	ราคา Resale เริ่มต้น 2.95 ล้านบาท* (2017)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 106,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS สะพานควาย 450 ม. BTS อารีย์ 1.2 กม. Aqua 190 ม. Big C สะพานควาย 290 ม. Tesco Lotus Express 400 ม. La Villa Aree 1.1 กม. สวนจตุจักร 1.5 กม. JJ Mall 2.1 กม. Central ลาดพร้าว 3.3 กม. Union Mall 3.9 กม. ร.พ.เปาโล เมโมเรียล 450 ม. ร.พ.ประสานมิตร 550 ม. ร.พ.พญาไท 2 4.6 กม. สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ 2.6 กม. สวนวชิรเบญจทัศ 6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Fitness Sauna Swimming Pool Rooftop Garden Key Card Access
จุดเด่นของโครงการ	คอนโด ไลฟ์ แอท พหล-อารีย์ เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย เพียง 450 เมตร

---

---

---

• The Editor สะพานควาย
• IDEO Mix พหลโยธิน
• The Signature By Urbano สะพานควาย
• IDEO พหล-จตุจักร
• IDEO Q พหลฯ-สะพานควาย  *ชื่อเดิม IDEO พหลฯ-สะพานควาย ยกเลิกการขาย และยังไม่มีข้อมูลอัปเดต
• THE ENVI สะพานควาย  *ไม่มีข้อมูลอัปเดต
• ONYX By Sansiri พหลโยธิน

ซอยพหลโยธิน 18 - ซอยพหลโยธิน 18/1

• U Delight @จตุจักร สเตชั่น
• M จตุจักร  (Ready to move)
• Notting Hill Jatujak Interchange  (Ready to move)
• Life @พหลโยธิน 18

แยกสะพานควาย (ถนนประดิพัทธ์ - ถนนอินทามระ (ถนนสาลีรัฐวิภาค-ถนนสุทธิสารวินิจฉัย))

• The Reserve พหล-ประดิพัทธ์
• THE LINE พหล-ประดิพัทธ์
• THE MUVE ประดิพัทธ์  (NEW)
• Maison De Ville ประดิพัทธ์ 23
• LIFE @พหล-อารีย์
• RHYTHM พหล-อารีย์
• MB Grand พหลโยธิน
• Lumpini Place พหล-สะพานควาย
• INTRO พหล-ประดิพัทธ์
• Grene Condo ประดิพัทธ์  (NEW)
• Lumpini Ville พหล-สุทธิสาร
• Sense พหลโยธิน
• RISE พหล-อินทามระ  (NEW)
• Lumpini Selected สุทธิสาร-สะพานควาย  (Ready to move)
• Socio อินทามระ
• Atrium พหลฯ-สุทธิสาร
• Haven พหลโยธิน (อินทามระ 4)
• Haven Luxe พหลโยธิน
• Baxtor พหลโยธิน 14
• AMF Condominium
• Metro Luxe พหล-สุทธิสาร
• Metro Luxe Rosegold พหลโยธิน-สุทธิสาร  (Ready to move)

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS หมอชิต *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท MRT สวนจตุจักร
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประดิพัทธ์ แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม.

พิกัด : 13.789251, 100.547898

แผนที่จากทางโครงการจะดูงงๆหน่อย แสดงเฉพาะสายรถไฟฟ้าที่ใกล้เคียงเท่านั้น เราไปดูแผนที่จาก Google Map กันดีกว่าค่ะ จะได้เห็นภาพชัดขึ้น

โครงการ Life @ พหลฯ – อารีย์ ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าจตุจักร บริเวณก่อนถึงแยกสะพานควายนิดหน่อยค่ะ โดยจุดเด่นของโครงการคือไม่ไกลจาก BTS สะพานควาย และมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบที่ค่อนข้างสูง ในขณะที่เมื่อเทียบราคากับขนาดห้องยังพอจับต้องได้ ไม่ไปไกลเท่าคอนโดใหม่ๆ ถือเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่มองหาคอนโดย่านนี้อยู่ค่ะ

สำหรับ ทำเล BTS สะพานควาย จะตั้งอยู่ระหว่าง BTS สถานี อารีย์ และ BTS จตุจักร เป็นทำเลที่เป็นจุดตัดแยกใหญ่ตัดกับถนนหลัก 3 เส้นคือ 1.ถนนพหลโยธิน 2.ถนนประดิพัทธ์ 3.ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีโครงการใหม่ๆขึ้นมามากมาย เหตุผลหลักๆที่ทำให้ทำเลนี้เป็นที่น่าสนใจเพราะเป็นทำเลที่ขยับออกมาจากใจกลางเมืองหน่อยแต่ยังมีความอุดมสมบูรณ์สูงทั้งตัวทำเลสะพานควายเอง เรื่อยไปจนถึงทำเลข้างเคียงอย่างอารีย์ และยังเดินทางได้สะดวกเพราะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน คือ สถานีสะพานควาย ถัดไปอีก 1 สถานีก็จะมีสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดินคือสถานีจตุจักรนั่นเองค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้ และแน่นอนเส้นทางที่สะดวกที่สุดคือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สะพานควาย ซึ่งมีระยะเดินจากตัวโครงการไปประมาณ 450 เมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที และสามารถนั่งไปเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินได้ที่ BTS สถานีหมอชิต 1 สถานีจาก BTS สะพานควาย สำหรับการเดินเท้าจะค่อนข้างเดินได้สะดวก สามารถเดินริมฟุตบาทถนนใหญ่ได้เลย แต่อาจจะมีหงุดหงิดบ้างช่วงเช้าเย็นเวลาเลิกงาน เพราะจะมีคนเดินแถวนี้ค่อนข้างพลุกพล่าน โดยเฉพาะบริเวณแถวๆหน้า Big C สะพานควาย ส่วนเวลากลางคืนในช่วงสี่ทุ่มเป็นต้นไปทางจะเงียบๆ เพราะร้านต่างๆปิดหมดแล้ว ถ้าเป็นสาวๆก็ต้องระมัดระวังตัวกันหน่อยค่ะ

นอกจาก BTS แล้วก็สามารถเรียก Taxi ที่หน้าโครงการได้ มีวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ หรือถ้าจะไปใกล้ๆก็มีคิวพี่วินอยู่หน้าโครงการ แต่จะมีไม่กี่คัน ที่เห็นอยู่ประจำก็มี 1 – 2 คัน เท่านั้น ส่วนใหญ่จะนิยมนั่งไป BTS สะพานควาย ช่วงเช้าค่ะ ส่วนป้ายรถเมล์บนเส้นพหลโยธินก็มีห่างโครงการไปประมาณ 330 เมตร มีสาย 8, 8 Air, 26, 27ร, 28ร,29, 34, 38ร, 39, 54, 59, 74ร ส่วนป้ายรถเมล์บนเส้นประดิพัทธ์ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 220 เมตร โดยจะมีรถเมล์สาย 3, 9ร, 90ร, 97, 117 ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ก็สะดวกค่ะ เนื่องจากตัวโครงการเกาะอยู่กับถนนเส้นหลักคือถนนพหลโยธิน ที่สามารถใช้ขึ้นไปทางทิศเหนือไป หลักสี่ ดอนเมือง ยาวไปจนถึงรังสิต หรือใช้เส้นพหลลงทางทิศใต้ก็จะสามารถวิ่งตรงไปอนุสาวรีย์ เชื่อมกับพญาไทได้ค่ะ นอกจากเส้นพหลที่วิ่งขึ้นเหนือลงใต้โดยตรงแล้วยังมีถนนอีก 2 เส้นหลักๆที่อยู่ใกล้โครงการและสามารถใช้ได้สะดวกค่ะ คือ ถนนประดิพัทธ์ และถนนสุทธิสารวินิจฉัย

• ถนนประดิพัทธ์ ที่วิ่งยาวไปเชื่อมกับถนนทหารและถนนสามเสน สามารถใช้ลัดไปถนนราชวิถีเพื่อไปฝั่งธนฯได้โดยไม่ต้องรถติดแถวสวนสัตว์ดุสิตหรืออนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิค่ะ นอกจากนั้นถนนประดิพัทธ์จะยังใช้ไปถนนพระราม 6 , ถนนเทอดดำริ, ถนนพระราม 5 ที่สามารถใช้เชื่อมไปถนนประชาชื่นใช้วิ่งยาวผ่านรัชดาภิเษกไปจนถึงแจ้งวัฒนะ หลักสี่ได้ค่ะ
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย สามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิต, รัชดาภิเษก และลาดพร้าวได้(ลาดพร้าว 64) แต่ถ้าขับออกจากโครงการแล้วจะเข้าเส้นนี้ก็ยากหน่อยเพราะกระชั้นกับแยกสะพานควายไปหน่อย อาจจะต้องเลี้ยวซ้ายไปกลับรถแถวๆซอยประดิพัทธ์ 23 ค่ะ และเส้นนี้จะติดหน่อยและการใช้ถนนจะแตกต่างกันไปในแต่ละช่วงเวลา เช่น ช่วงเช้า – กลางวัน รถจะสามารถวิ่งขาออกไปเส้นวิภาวดีได้ 2 เลน พอเป็นช่วงค่ำๆก็จะสลับเป็นวิ่งเข้าเส้นพหลได้ 2 เลน เป็นต้นค่ะ

ส่วนทางด่วนรอบๆ มีให้เลือกใช้ใกล้ๆ 2 เส้น คือทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์และทางด่วนศรีรัช โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ฝั่งมุ่งหน้าขึ้นทางเหนือ สามารถใช้วิ่งไปดอนเมือง, รังสิตได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 – 15 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทล์เวย์ฝั่งลงทิศใต้ที่ใช้วิ่งลงมาเข้าราชเทวีได้ จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 8 – 15 นาทีค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งขึ้นไปทางทิศเหนือ สามารถใช้วิ่งไปบางเขน, ปากเกร็ดได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 9 – 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าลงทิศใต้ที่ใช้วิ่งเข้าผ่านเมืองช่วงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ลงไปถึงเจริญราษฎร์และใช้เชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครใช้วิ่งไปพระราม 2 , พระโขนงได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 – 10 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ ที่อยู่ใกล้โครงการในระยะเดินจะมีทั้งร้านสะดวกซื้อ 7 – 11, ร้านอาหารบนเส้นประดิพัทธ์ ซึ่งแค่เดินออกจากโครงการมานิดหน่อยก็มีให้เลือกหลายร้าน ถ้าเดินไปบนเส้นประดิพัทธ์ไกลๆหน่อยก็จะมีทั้งร้านกาแฟโบราณ เวิ้งขายอาหารเล็กๆ และยังมีร้านใหญ่อีกหลายร้านค่ะ นอกจากนั้นร้านขายริมถนนประดิพัทธ์ช่วงแยกสะพานควาบ(ช่วงต้นๆ)เป็นอีกหนึ่งแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่มีชื่อเสียงแบบเงียบๆมานาน จะมีร้านอาหารทั้งคาวหวานที่เปิดตั้งแต่ช่วงเย็นจนถึงดึกค่ะ (ยกเว้นวันจันทร์)

ส่วน Hyper Market ตัวหลักใหญ่ๆแถวนี้จะมี Big C รองลงมาเป็น Tesco Lotus Express (เปิด 24 ชม.) มีร้านค้า ร้านอาหารย่อยๆอยู่ทั่วไป ทั้งที่เปิดเป็นร้านแบบจริงจังและร้านข้างทางถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงเลยทีเดียวค่ะ

นอกจากนั้นยังมีโซนใกล้เคียงอย่างอารีย์ซึ่งเป็นที่รู้กันว่ามีร้านคาเฟ่น่ารักๆเพียบ และยังมี La Villa Aree เป็น Community Mall ที่มีร้านอาหารชื่อดังด้านอยู่เยอะเลยค่ะ เช่น After You, กับข้าวกับปลา, Starbucks เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีซอย Aqua ที่เพิ่งเปิดมาได้ไม่นานมานี้ เป็นซอยสั้นๆ แต่อัดแน่นไปด้วยร้านอาหารดีๆหลายร้าน และยังมีร้านเช่าชุดราตรี และ Fitness ด้วยค่ะ

---

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นบนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าจตุจักร บริเวณ BTS อารีย์ ขับตรงไปเรื่อยๆ จนเกือบถึงแยกสะพานควาย สังเกตโครงการ Rhythm แล้วชิดซ้าย ถัดมาอีกหน่อยจะเห็นโครงการ Life @ พหลฯ – อารีย์ ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนพหลโยธิน(ฝั่งมุ่งหน้าจตุจักร) > BTS อารีย์ > โครงการ Life @ พหลฯ – อารีย์

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าจตุจักร ผ่าน BTS อารีย์ไปนะคะ

ผ่าน BTS อารีย์มาหน่อยเดียวจะเห็นซอยอารีย์ทางซ้ายมือ ในซอยนี้มีร้านอาหารเพียบค่ะ ราคาตั้งแต่ถูกจนถึงแบบดีๆหน่อย สามารถแวะหาอาหารทานกันได้

ผ่านโรงพยาบาลประสานมิตรทางซ้ายมือ

ผ่าน 7 – 11 หน้าปากซอยพหลโยธิน 13 เป็นร้านสะดวกซื้อที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ผ่านโครงการ Rhythm ทางซ้ายมือ ให้เราชิดเข้าเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

ถัดมาอีกหน่อยเราจะถึงโครงการ Life @ พหลฯ – อารีย์ กันแล้วค่า

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนประดิพัทธ์ 60 ม.
• แยกสะพานควาย 60 ม.
• ถนนสุทธิสาร 110 ม.
• ถนนพระราม 6 1.2 กม.
• แยกสะพานสุทธิสาร 1.6 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS สะพานควาย 450 ม.
• BTS อารีย์ 1.2 กม.

• Aqua 190 ม.
• Big C สะพานควาย 290 ม.
• Tesco Lotus Express 400 ม.
• La Villa Aree 1.1 กม.
• สวนจตุจักร 1.5 กม.
• JJ Mall 2.1 กม.
• Central ลาดพร้าว 3.3 กม.
• Union Mall 3.9 กม.

• ร.พ.เปาโล เมโมเรียล 450 ม.
• ร.พ.ประสานมิตร 550 ม.
• ร.พ.พญาไท 2 4.6 กม.

• สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ 2.6 กม.
• สวนวชิรเบญจทัศ 6 กม.

รอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะตั้งอยู่เกือบถึงแยกสะพานควาย พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่ยังคงเป็นตึกแถวเก่า ความสูงไม่เกิน 4 ชั้น เปิดเป็นร้านต่างๆ เช่นขายของเก่า, โรงรับจำนำ, ร้านอาหาร ห่างออกไปอีกหน่อยจะเริ่มมีอพาร์ทเมนท์ ส่วนตึกสูงข้างเคียง ณ ปัจจุบันจะมี Rhythm พหลฯ – อารีย์ ความสูง 52 ชั้น ห่างจากโครงการประมาณ 140 เมตร (ระยะกระจัด) ซึ่งไม่มีผลกับวิวในระยะใกล้และความ Flow ของลมเลยค่ะ

และตึกสูงข้างเคียงในอนาคตจะมี The Line พหลฯ – ประดิพัทธ์ ซึ่งเปิดตัวไปแล้วกำลังก่อสร้าง และโครงการคอนโดในอนาคตบนผืนที่ดินระหว่างหน้าปากซอยประดิพัทธ์ 23 และ 25 ที่กำลังสร้าง Sale Office ยังไม่เปิดตัวค่ะ (ติดตามคอนโดเปิดตัวใหม่ๆได้ที่ www.homenayoo.com)

เรามาเดินดูรอบๆกันหน่อยค่ะ เริ่มจากฝั่งขวามือของโครงการติดกับตึกแถว สูง 4 ชั้น เปิดเป็นคลิและร้านขายของเก่า สภาพฟุตบาทเดินได้ปกติ มีร้านรถเข็นมาจอดบ้างไม่เยอะค่ะ

ถัดมาเป็นซอยเล็กๆ ในซอยมีร้านตามสั่ง และร้านโจ๊กรอบค่ำ คนแถวนี้มาทานกันบ่อยค่ะ

เลยซอยมาจะเป็นร้านเสริมสวย คลินิคทำฟัน

ร้านตัดสูทยุคเก๋า

ถัดมาเป็นโครงการเพื่อนบ้าน Rhythm พหลฯ – อารีย์

เดินมาอีกหน่อยเป็น Mansion สูง 8 – 9 ชั้น

ถัดมาอีกจะเป็นโซนของกินทางเลือก มีร้านข้าวแกงปักษ์ใต้

ร้านเบเกอรี่เปิดใหม่ น่านั่งค่ะ

และร้านก๋วยเตี๋ยวหมูตำลึงนายเอก ที่หลายๆคนคงเคยทานกันมาแล้ว เพราะมีเปิดหลายสาขาค่ะ

เดินมาจนถึงปากซอยพหลโยธิน 13 จะถึง 7 – 11 ที่ใกล้โครงการที่สุด ระยะทางจากโครงการมาถึงที่นี่ประมาณ 150 เมตรค่ะ

ด้านหน้า 7 – 11 จะมีทางม้าลายให้ข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้ โดยฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหารเล็กใหญ่ให้เลือกอีกหลายร้าน และมี Aqua ที่เป็นเวิ้งร้านอาหารบรรยากาศดีเหมือนไม่ได้อยู่สะพานควาย ด้านในมีร้านแบรนด์ต่างๆหลายร้าน เช่น ไอติมหม้อไฟยศเส, ร้านอาหารเกาหลีจิมดัก, โรตีกู เป็นต้นค่ะ

หน้าปากซอยพหลโยธิน 13 มีคิวพี่วินด้วยค่ะ

ถัดมาเป็นคอนโด MB Grand สูง 19 ชั้น

ถัดไปก็เป็นอาคารพาณิชย์ลักษณะเหมือนๆกับที่ผ่านมาค่ะ

กลับมาที่ด้านหน้าโครงการไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

ติดกับโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นโรงรับจำนำ

ปกติตรงนี้จะมีวินด้วย แต่มีแค่ประมาณ 1-2 คัน สลับไปมาค่ะ

ในซอยย่อยข้างๆมีร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้อ

สะพานข้ามสี่แยกสะพานควาย ถ้าเรามาจาก BTS ก็ต้องเดินข้ามสะพานนี้ค่ะ

ถัดมาก็จะเป็นตึกแถวยาวเลยค่ะ มีเปิดเป็นร้านแว่นตา, นาฬิกา, รับซื้อ – ขายของเก่า

บรรยากาศบริเวณสี่แยก เลี้ยวขวาเข้าสุทธิสาร เลี้ยวซ้ายเข้าประดิพัทธ์

เดินต่อมาเราจะเข้าสู่ถนนประดิพัทธ์ โดยรวมจะเป็นตึกแถว/อาคารพาณิชย์ยาวไปค่ะ

มีร้านเครื่องใช้ไฟฟ้า

ถัดมามีสะพานข้ามถนน

ถ้าข้ามมาก็สามารถเข้าซอยประดิพัทธ์ 25 ได้ ซึ่งภายในซอยจะมีตลาดสดเจ้าใหญ่อยู่ สามารถมาซื้อของทำอาหารได้ และถ้าเดินเข้าไปลึกๆจะมีหอพัก และอพาร์ทเมนท์มากมายหลายตึกเลยค่ะ

ให้ดูสภาพแวดล้อมโดยรวมของพื้นที่แถวนี้ โดยถนนสายนี้ตอนเย็นๆค่ำๆหน่อยจะมีร้านอาหารข้างทางมาเปิดให้พรึ่บบ ทั้งคาวหวาน เลือกทานกันได้เพลินนเลยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Life @ พหลฯ – อารีย์ เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 20 ชั้น อายุตึกราวๆ 8 – 9 ปี สภาพอาคารโดยรวมเมื่อเทียบกับอายุตึกแล้วก็ถือว่ายังอยู่ในสภาพค่อนข้างดี ส่วนกลางยังใช้งานได้หมดทุกจุด แต่อาจจะมีซีด เลอะบ้างตามกาลเวลา นิติยังคงทำหน้าที่ได้ดี มีการจัดประชุมลูกบ้านอยู่ตลอด ปัจจุบันมีทั้งลูกบ้านที่เป็นเจ้าของและผู้เช่าก็มีเยอะพอสมควรค่ะ

ทางเข้าหลักของโครงการจะมีทางเดียว เป็นทางเข้าติดถนนพหลโยธิน ประตูใหญ่ของโครงการจะเปิดไว้ตลอดค่ะ ส่วนป้อมรปภ. จะมีทั้งหมด 3 จุด คือป้อมหน้าประตูทางเข้า 1 ป้อม และอีก 2 จุดจะวางไว้บนถนนข้างอาคาร เป็นจุดเข้าและออกที่จอดรถ โดยการเข้าจอดของลูกบ้านจะใช้ Key Card Access ส่วน Visitors ต้องแลกบัตรและแจ้งเลขห้องค่ะ ส่วนที่จอดรถสามารถจอดได้ 142 คัน หรือประมาณ 40%

Facility หลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 20 โดยที่ชั้น 1 จะมี Lobby ฝ้าเพดานสูง (มี Wi-Fi), สำนักงานนิติ, Mail Room, ห้องน้ำแยกชาย – หญิง และที่ชั้น 20 จะมี Fitness, Rooftop Garden, สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่, ห้อง Sauna ค่ะ

เราเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อ เริ่มจากทางเข้าโครงการติดกับถนนพหลโยธิน ประตูเปิดตลอด 24 ชม. มีป้อมรปภ. ประจำด้านหน้า 1 จุด มีรั้วสูงบังสายตาจากภายนอกและน้ำพุตกแต่ง

เข้ามาด้านในโครงการ ถนนด้านหน้าปูพื้นด้วยคอนกรีตแสตมป์ ถ้าเอารถยนต์เข้ามาจะต้องเลี้ยวขวาเพื่อเข้าที่จอดรถ ด้านหน้าจะมีจุด Drop Off ผู้โดยสารเข้าอาคารได้เลย

เข้ามาทางขวาจะเป็นทางเข้าสู่ที่จอดรถ มีป้อมรปภ. และรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ Key Card Access

เข้ามาปุ๊ปจะเจอที่จอดรถรอบอาคาร ส่วนนี้ Visitor สามารถจอดได้ชั่วคราวค่ะ

มาถึงด้านหลังอาคารจะเป็นทางเข้าที่จอดรถ

รถที่จะเข้าจอดได้ต้องมีความสูงไม่เกิน 2.10 เมตรนะ ถ้าเกินต้องไปจอดข้างอาคารอีกฝั่งค่ะ

ภายในที่จอดรถ วางช่องจอดซ้ายและขวา จากที่จอดรถชั้นนี้จะสามาระเข้าไปในตัวอาคารได้โดยจะไปโผล่บริเวณด้านหน้าโถงลิฟท์ค่ะ

ทางลาดขึ้นไปที่จอดรถชั้น 2 วงเลี้ยวมาตรฐาน

ข้างอาคารอีกฝั่งจะมีที่สำหรับจอดรถมอเตอร์ไซค์แบบในร่ม

ถัดมาจะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง ถ้ารถสูงกว่า 2.10 เมตร ก็สามารถจอดตรงนี้ได้

ท่ีทางออกจะมีป้อมรปภ.ประจำอยู่อีก 1 จุด

ด้านหน้าอาคารเราจะเห็นเรือนกระจกซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะเชื่อมกับ Lobby ด้านใน

ด้านหน้ามีน้ำพุตกแต่ง

เราเข้าไปดูด้านในตัวอาคารกันต่อ โดยประตูทางเข้าจะเป็นประตูธรรมดาไม่ต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ

เข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ก่อนเลย ถ้าใครสนใจซื้ออยู่หรือติดต่อเช่า ก็สามารถสอบถามได้

ส่วน Lobby จะเป็นโถงฝ้าเพดานสูง และค่อนกว้างขวาง ตอนกลางวันจะเปิดประตูให้ภายในระบายอากาศ และมีพัดลมตัวใหญ่ให้ใช้ ส่วนแอร์จะเปิดช่วงเย็นจนถึงช่วงดึกๆประมาณ 22.00 น.ค่ะ

โดยพื้นที่ Lobby นี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่สำหรับนั่งรอเจ้าของห้องลงมารับ หรือบางทีก็จะมีลูกบ้านลงมานั่งทำงานเยอะเหมือนกัน โดยเฉพาะช่วงเย็น อ้อ ลืมบอกว่าสำหรับลูบ้านมี Wi – Fi ฟรีให้ใช้ด้วยค่ะ

จาก Lobby ด้านในจะเชื่อมต่อออกมาเรือนกระจกด้านนอก มีชุดโต๊ะให้นั่งชิลล์ๆ สำหรับใครที่ซื้อกาแฟ ขนม ก็สามารถมานั่งทานตรงนี้ เพราะข้างในเค้าห้ามเอาขนมหรือน้ำมานั่งทานค่ะ

ส่วนห้องนิติจะมีบันไดแยกให้ขึ้นไปติดต่อ ถ้ามีพัสดุขนาดใหญ่ส่งมาถึงก็สามารถขึ้นไปติดต่อรับได้ที่นี่ค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของทางเชื่อมไปยังโถงลิฟท์, Mail Room, ห้องน้ำที่ชั้น 1 และมีประตูที่สามารถออกไปที่จอดรถด้านนอกและ Service Lift ได้

จากทางเชื่อมทางขวามือจะเป็นส่วนของ Mail Room และ ห้องน้ำรับรอง

ภายใน Mail Room จะมีระบบไฟอัตโนมัติ เข้ามาแล้วไฟก็จะเปิดขึ้นมาเองนะคะ

ภายในห้องน้ำรับรองหญิง

ภายในห้องน้ำรับรองชาย

อีกด้านค่ะ

มาถึงส่วนโถงลิฟท์ จะมีเจ้าหน้าที่คอยเปิดประตูให้ และคอยรักษาความปลอดภัย โดยจะต้องใช้ Key Card แตะเข้าและออกทุกครั้งค่ะ

ภายในโถงลิฟท์ฝ้าเพดานสูงโปร่ง มีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว ส่วน Service Lift จะแยกไว้ด้านนอกมี 1 ตัวค่ะ

ภายในลิฟท์สว่าง มีกล้องวงจรปิด

ใช้ลิฟท์ของ OTIS รับน้ำหนักคนได้ 13 คน

เรามาดูส่วนกลางบนชั้น 20 กันจ่อ ออกมาจะเจอโถงลิฟท์ค่ะ

มีผังบอกตำแหน่งส่วนกลางต่างๆ

สำหรับข้อตกลงในการใช้ส่วนกลางของที่นี่คือทุกครั้งที่จะเข้าใช้จะต้องลงชื่อเข้าใช้, ห้ามบุคคลภายนอกและผู้เช่าเข้ามาใช้ค่ะ เรามาเริ่มดูที่ Fitness กันก่อน

ภายในห้องฟิตเนสจะใช้ผนังกระจกรอบด้านเห็นวิวเมือง วิวสวน และสระว่ายน้ำ พื้นปูพรม มีทีวีติดตั้งไว้ให้ 3 เครื่อง

อีกฝั่งของห้อง

เครื่องเล่นจะมีลู่วิ่ง 3 ลู่

เครื่อง Elliptical 1 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 4 เครื่อง

Multi Station Gym Machine

เบาะออกกำลัง 2 ชิ้น

ดัมเบลคละน้ำหนัก 12 ชิ้น

เบาะปูสำหรับออกกำลังกาย

อีกด้านของห้องมีกระจกเงาและเก้าอี้สำหรับนั่งพัก

ออกมาที่โถงด้านนอก เราไปดูในส่วนของห้อง Sauna และสวนด้านนอกกันต่อ

เริ่มจากห้อง Sauna แยกชาย หญิง

ภายในห้องของผู้หญิง จะมีพื้นที่แยกห้องน้ำ/ห้องอาบน้ำ/ห้อง Sauna

มีอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา 1 ชุด

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้อง Sauna ยังใช้งานได้ดีแต่ก็จะเก่าๆบ้างตามอายุการใช้งาน

ภายในห้อง Sauna ชาย แยกห้องน้ำ/ห้องอาบน้ำ/ห้อง Sauna

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

ถัดมาดูส่วน Outdoor กันต่อ พื้นที่ด้านนอกจะมีทางเดินหินขัดขยาบตลอดทาง มีลงต้นไม้ไว้ให้เขียวชอุ่ม

ส่วนทางขวามือมีสระว่ายน้ำ พร้อมกำแพงพุ่มไม้ช่วยบังสายตา

สระว่ายน้ำภายนอกค่อนข้างร้อนมาเวากลางวันไม่มีร่มเงา ส่วนใหญ่จะนิยมมาลงเล่นกันช่วงเย็นๆ แต่จะเห็นชาวต่างชาติมานอนอาบแดดบ้างเป็นครั้งคราวค่ะ

ตัวสระแยกสระเด็กสระผู้ใหญ่

ขนาดสระไม่ใหญ่เท่าไหร่ พอให้ลงเล่นสนุกๆได้ ไม่ถึงกับออกกำลังกาย

ข้างสระมีที่นั่งพักผ่อนและเตียงชายหาด

มีจุดล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุด

สวน Rooftop ด้านนอกมีทางเดินกลมๆตามรูปแบบสวน ลงต้นไม้ไว้รอบ สภาพโดยรวมยังเรียบร้อยดี สามารถออกมาสูดอากาศได้

อีกมุมค่ะ

ที่สวนอีกฝั่งจะมีจัดสวนไว้ชอุ่มกว่า ลงต้นไม้หลากหลายพันธุ์

มีระแนงด้านบนช่วยบังแดดได้นิดหน่อย

อีกด้านจะเห็นส่วน Fitness

พื้นด้านนอกเป็นหินขัด สามารถเอาเบาะฟูกด้านในฟิตเนสมาออกกำลังกาย Outdoor ได้

มาดูในโถงชั้นอยู่อาศัยกันบ้างค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรวมเรียบร้อย โถงกว้าง มีประตูกั้นระหว่างโถงลิฟท์กับส่วนพักอาศัยด้านใน

อีกด้านของโถงลิฟท์ค่ะ

เข้ามาด้านในทางซ้ายมือจะเป็นทางหนีไฟและ Service Lift ส่วนขวามือเป็นห้องขยะค่ะ จะเห็นว่าค่อนข้างมืด เพราะในช่วงเวลากลางวันทางโครงการจะปิดไฟซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

ทุกชั้นจะมีช่องลมเชื่อมต่อกันแบบนี้คงเพื่อหวังในเรื่องระบายอากาศค่ะ

จากโถงมองลงไปชั้นล่าง

มองขึ้นไปชั้นบน

สภาพโดยรวมของโถงทางเดินก็ยังเรียบร้อย แต่หน้าประตูจะมีเลอะบ้างแล้วแต่ห้องค่ะ

---

ราคา

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 41 ตร.ม. ราคา 4.46 ล้านบาท (เช่าประมาณ 16,000 – 20,000 บาท/เดือน)
• ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 56 ตร.ม. ราคา 7.24 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลางประมาณ 41 – 43 บาท/ตร.ม./เดือน

** ราคาที่ลงเป็นราคาโดยคร่าวๆเท่านั้น โปรดติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อสอบถามขนาดห้องและราคาที่แน่นอนค่ะ **

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Life @ พหลฯ – อารีย์ ตั้งอยู่ติดถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าจตุจักร ช่วงก่อนถึงแยกสะพานควาย จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่เกาะเส้น BTS ในระยะทางประมาณ 450 เมตร ระยะทางพอเดินมาได้ไม่เหนื่อยและเส้นทางจาก BTS จนมาถึงตัวโครงการจะมีฟุตบาทตลอดทาง ทำให้การเดินเท้ามาโครงการไม่ลำบาก แต่เนื่องจากย่านนี้มีคนอาศัยอยู่เยอะ ทำให้เวลาเดินช่วงเช้าหรือเย็นๆจะมีคนค่อนข้างแน่น อาจจะต้องเผื่อเวลากันนิดนึงเพราะเราเร่งฝีเท้าไม่ค่อยได้ ต้องเดินตามสเต็ปไปค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างของทำเลที่ตั้งโครงการคือความอุดมสมบูรณ์โดยรอบที่มีค่อนข้างเยอะ ในระยะเดินถึงได้สบายๆ มีร้านให้เลือกหลายร้านทั้งกลางวันและกลางคืน โดยจะเป็นร้านในราคาที่สามารถจับจ่ายในชีวิตประจำวันได้สบายๆค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวก โครงการติดถนนพหลโยธิน ที่เชื่อมกับถนนเส้นหลักๆ ได้หลายเส้น สามารถใช้ไป หลักสี่ ดอนเมือง ยาวไปจนถึงรังสิต หรือวิ่งเข้าเมืองไปอนุสาวรีย์ยาวไปพญาไท สยามได้ นอกจากนั้นยังมีถนนประดิพัทธ์ใช้ไปราชวิถี, ฝั่งธนฯ, พระราม 6,ถนนเทอดดำริ, ถนนพระราม 5 และถนนสุทธิสารวินิจฉัย สามารถใช้วิ่งไปถนนวิภาวดีรังสิต, รัชดาภิเษก และลาดพร้าวได้(ลาดพร้าว 64) แต่รถเส้นนี้จะติดหน่อยและการใช้ถนนจะแตกต่างกันไปในแต่ละช่วงเวลา เช่น ช่วงเช้า – กลางวัน รถจะสามารถวิ่งขาออกไปเส้นวิภาวดีได้ 2 เลน พอเป็นช่วงค่ำๆก็จะสลับเป็นวิ่งเข้าเส้นพหลได้ 2 เลน เป็นต้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : โดยจุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS สะพานควาย ประมาณ 450 ม.สามารถนั่งไปเปลี่ยนเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินได้ที่ BTS สถานีหมอชิต 1 สถานี ส่วนรถเมล์จะมีป้ายรถเมล์ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 330 เมตร มีสาย 8, 8 Air, 26, 27ร, 28ร,29, 34, 38ร, 39, 54, 59, 74ร และป้ายรถเมล์บนเส้นประดิพัทธ์ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 220 เมตร โดยจะมีรถเมล์สาย 3, 9ร, 90ร, 97, 117 ค่ะ

นอกจากนั้นก็สามารถเรียก Taxi หน้าโครงการ รวมไปถึงมีคิวพี่วินหน้าโครงการด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการออกแบบมา 1 อาคารพักอาศัย สูง 20 ชั้น ตัวอาคารรูปทรงเรียบๆ อาคารยังดูไม่โทรม สภาพอาคารโดยรวมยังพร้อมใช้และมีการจัดการที่ดีพอสมควร ส่วนกลางให้มากลางๆ มีพอให้ใช้งานได้ครบ พอเหมาะสมกับค่าส่วนกลางที่ไม่แพงมาก

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ โดยห้องมาตรฐานจะเป็นแบบ Fully Furnished ได้เคาน์เตอร์ครัว Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, โซฟ้า, โต๊ะกลาง เป็นต้นค่ะ แต่ถ้าเป็นห้องมือสองอาจจะต้องดูรายละเอียดกันอีกทีนะ

พื้นครัว, ระเบียงและห้องน้ำใช้กระเบื้อง ส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นพื้นปูลามิเนต, ประตูทางเข้าห้องได้ และสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อม Shower Box

สิ่งอำนวยความสะดวก : Facility จะมีส่วนกลางมาตรฐานในอาคารหลักคือ Lobby ฝ้าเพดานสูงโปร่ง พร้อม Wi – Fi, สระว่ายน้ำแยกสระเด็กสระผู้ใหญ่, พร้อม Pool Terrace, Rooftop Garden, Fitness, Sauna

ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว Service Lift 1 ตัว อัตราส่วนอยู่ที่ 119 ต่อลิฟท์ 1 ตัว ที่จอดรถทั้งโครงการจอดได้ 40% ใช้ Key Card Access เข้าที่จอดรถและโถงลิฟท์หลัก

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.25	อยู่ติดถนนพหลโยธิน ความอุดมสมบูรณ์สูง ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ติดถนนหลโยธิน เดินทางสะดวกติดถนนเส้นหลักหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	สะดวกใกล้ BTS สะพานควายในระยะ 450 เมตร เดินสะดวกมีฟุตบาทตลอดทาง นอกจากนั้นยังมีป้ายรถเมล์ในระยะที่เดินถึงได้ มีคิวพี่วินที่อยู่ติดกับซอยข้างโครงการ
สภาพโครงการโดยรวม	7.75	ตัวอาคารยังอยู่ในสภาพดี การจัดการของนิติและลูกบ้านน่าจะบริหารค่อนข้างดี ยังมีเจ้าหน้าที่ประจำอยู่ครบ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Facility ถึงจะไม่มากนักแต่ก็มีเพียงพอให้ใช้งานได้ครบ มี Lobby, ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ, Rooftop Garden, Sauna
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	รูปแบบโครงการออกแบบให้ครบกลางๆ ไม่ได้อลังการแต่ก็ไม่ขี้เหร่ ทำเลน่าสนใจ ไม่ไกลจาก BTS ราคายังไปไม่ไกลมากนักเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ๆในย่านนี้ มี Demand การเช่าอยู่พอสมควร
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 095-857-2499

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ