---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น Lumpini Selected Charan 65-Sirindhorn Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) / LPN
เนื้อที่ทั้งหมด	5-2-47.5 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	514 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 23.00 ตร.ม. 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	171 คัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตบางพลัด
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า MRT สิรินธร เพียง 150 เมตร ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสิรินธร ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
ที่ตั้ง	ซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 2564
ราคา	เริ่มต้น 1.76 ล้านบาท* (ธ.ค.63)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 77,000 บาท/ตร.ม.* (ธ.ค.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี (T-Square) : 1.4 กม. Market Place ดุสิต : 1.9 กม. Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 2.3 กม. Pata ปิ่นเกล้า : 2.3 กม. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 2.6 กม. Central Plaza ปิ่นเกล้า : 2.8 กม. Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 2.9 กม. ตลาดปิ่นเงิน-ปิ่นทอง : 2.9 กม. Makro สามเสน : 3.6 กม. ช่างชุ่ย : 3.6 กม. สถานศึกษา รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 1.7 กม. คณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาล ม.นวมินทราธิราช : 1.9 กม. รร.โยนออฟอาร์ค : 2.5 กม. รร.เซนต์คาเบียล : 3.2 กม. รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.3 กม. รร.ราชินีบน : 3.5 กม. มรภ.สวนสุนันทา : 4.0 กม. ม.สวนดุสิต : 4.1 กม. โรงพยาบาล รพ.วชิรพยาบาล : 1.9 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก : 2.8 กม. รพ.ยันฮี : 3.2 กม. รพ.เจ้าพระยา : 4 กม. รพ.ศิริราช : 4.2 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตบางพลัด : 2 กม. กรมชลประทาน : 3.1 กม. ธนาคารแห่งประเทศไทย : 3.4 กม. บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด : 3.8 กม. UN ESCAP : 4 กม. กฟผ.บางกรวย สำนักงานใหญ่ (EGAT) : 4.1 กม. สัปปายะสภาสถาน : 4.1 กม. สายใต้เก่า : 4.1 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	อาคาร Aชั้นล่าง โถงทางเข้า นิติบุคคล กล่องรับจดหมาย Co-Working Space ห้องเครื่อง ที่จอดรถยนต์ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคาร B ชั้นล่าง โถงทางเข้า กล่องรับจดหมาย ฟิตเนส ห้องเครื่อง ที่จอดรถยนต์ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคาร C ชั้นล่าง โถงทางเข้า กล่องรับจดหมาย ห้องเครื่อง ที่จอดรถ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคารสระว่ายน้ำ
จุดเด่นของโครงการ	รื่นรมย์ เร้นลับ ที่รอให้คุณมาค้นหา…เพียง 150 เมตร จากรถไฟฟ้าสถานี สิรินธร

• BRIX Condominium
• Lumpini Selected จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น  (Ready to move)
• URBANO ราชวิถี
• Feel ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 59
• ORIGIN Plug & Play Sirindhorn Station   (NEW)
• Kuruthanee Privacy
• Dusit Avenue
• The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น   *ยกเลิกโครงการ
• The Origin ปิ่นเกล้า  (NEW)

---

• คอนโด MRT ท่าพระ (สถานีร่วม)
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน (สถานีร่วม) *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง  สถานีเตาปูน
• คอนโด MRT บางซื่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อ หรือ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์
• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS หมอชิต
• คอนโด MRT พหลโยธิน *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด MRT ลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์เอราวัณ (สายซิตี้) ARL มักกะสัน และท่าเรืออโศก
• คอนโด MRT สุขุมวิท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท BTS อโศก
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีลม BTS ศาลาแดง

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.

ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น เป็นคอนโด Low-Rise โครงการใหม่จาก L.P.N. บนทำเลศักยภาพย่านจรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการอยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิม ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 เพียง 50 เมตร จากถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ และ เพียง 150 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร ทำให้เชื่อมต่อฝั่งธนกับฝั่งพระนครได้ง่าย

เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้ง 7-Eleven ที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ และ Tesco Lotus Express ที่อยู่ติดกับโครงการ ถัดเข้าไปในซอยจะมีร้านค้าเบ็ดเตล็ด และ ร้านอาหารหลากหลายชนิด ในราคาไม่แพง ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก, ตลาดสด รวมถึงสถานศึกษา, โรงพยาบาล และ แหล่งงานอย่างครบครันค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนและฝั่งพระนครได้ง่าย มีเส้นทางหลัก, เส้นทางลัด รวมถึงทางด่วนให้เลือกใช้หลากหลาย ที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้นซอยจรัญฯ 65 ขับตรงเข้ามาเพียงแค่ 50 เมตร โครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น จะอยู่ทางขวามือ

จากซอยจรัญฯ 65 วิ่งเข้าไปด้านในซอย จะใช้ลัดออกไปยังถนนสิรินธร เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ฝั่งขาออก ใช้เดินทางออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1-8 เข้าเขตทวีวัฒนา ออกไปยังโซนศาลายา-นครชัยศรี-นครปฐมได้

จากโครงการออกมาหน้าปากซอยจรัญฯ 65 จะเป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางแยกบางพลัด ขับตรงยาวไปจะเชื่อมสู่บางซื่อ หรือ ใช้ข้ามสะพานพระราม 7 ออกไปวงศ์สว่าง เชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก วิ่งเข้าตัวเมือง New CBD ผ่านแยกรัชโยธิน, แยกลาดพร้าว เข้าสู่พระราม 9 ได้เลย

จากแยกบางพลัด เลี้ยวขวา วิ่งข้ามสะพานกรุงธน เข้าสู่ถนนราชวิถี วิ่งยาวไปยังอนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมต่อไปยังพหลโยธิน, พญาไท และ สยามได้ ขับลงมาตรงแยกบรมราชชนนี เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้อีกหลายทาง

ทั้งถนนอรุณอัมรินทร์ ที่วิ่งไปศิริราช-วังหลัง, เชื่อมสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า วิ่งมาลงสนามหลวง, ท่าพระจันทร์, ราชดำเนินได้ และ เชื่อมกับสะพานพระราม 8 วิ่งมาลงวิสุทธิกษัตริย์ ตัดเข้าเขตพระนครได้เช่นเดียวกัน และจากหลานหลวง ยังใช้เชื่อมต่อกับเพชรบุรี เข้าเขตพญาไทได้เลยค่ะ

หากขับลงมาบนถนนจรัญฯ ฝั่งขาออก ผ่านแยกบรมราชนนีลงมา จะเชื่อมต่อกับแยกไฟฉาย, ถนนเลียบรถไฟตลิ่งชัน, ถนนพรานนก, ถนนพรากนก-พุทธมณฑสาย 4 ยาวออกไปท่าพระ, เพชรเกษม, วงเวียนใหญ่ ตัดเข้าถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้า วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ข้ามสะพานตากสินไปลง CBD สาทร-สีลมได้เลยค่ะ

นอกจากถนนเส้นหลักด้านล่าง และ เส้นทางลัดต่าง ๆ แล้ว ก็ยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ถึง 2 ด่านด้วยกัน เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองไปยังโซนต่าง ๆ ได้ง่าย ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ ด่านบางกรวย ในระยะทาง 4.6 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการมาประมาณ 6-10 นาที

อีกจุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ ด่านบางบำหรุ ระยะทาง 5.2 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการมาประมาณ 6-10 นาที เท่า ๆ กัน เลือกใช้ได้ตามความสะดวกเลยค่ะ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65
• ถ.จรัญสนิทวงศ์ : 50 เมตร
• ถ.สิรินธร : 350 เมตร
• แยกบางพลัด : 350 เมตร
• ถ.ราชวิถี : 900 เมตร
• สะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) : 1.2 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 2 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 2 กม.
• สะพานพระราม 8 : 4 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนฯ : 4.6 กม.

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร (ประตู 2B) เพียงแค่ 150 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ นั่งต่อไป 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่ Interchange เตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีบางซื่อ ที่ใช้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงใช้นั่งออกไปยังท่าพระ, บางหว้า, เพชรเกษม หรือ นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นเยาวราช ไปหัวลำโพง, สามย่าน, สีลมได้เลย สะดวกสบายมาก ๆ ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ริมถนนจรัญสนิทวงศ์ มีป้ายรถเมล์ให้ได้ใช้งานทั้งฝั่งหน้าปากซอยโครงการ จรัญฯ 65 และ ฝั่งตรงข้ามตรงหน้าปากซอยจรัญ 60 ที่มีสะพานลอยให้เดินข้ามได้อย่างปลอดภัย โดยรถเมล์สายที่ผ่าน ได้แก่ สาย 66, สาย 170, สาย 175, สาย 203 และ สาย 710 เส้นทางการเดินรถครอบคลุมทั้งการเข้าเมืองและออกชานเมือง

ในส่วนของวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi มีวิ่งผ่านหน้าโครงการและริมถนนใหญ่ตลอดทั้งวัน นอกจากการเดินทางด้วยรถแล้ว ยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือสะพานกรุงธน ใช้นั่งไปสาทรได้เพียง 10-15 นาที เท่านั้นเองค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร (BL 06) ห่างจากโครงการ 150 เมตร

• ท่าเรือสะพานกรุงธน ระยะทาง 1.2 กม.

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ด้วยตัวทำเลที่อยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิม ทำให้ในระยะเดินมีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ภายในซอยจรัญฯ 65 ตลอดสองข้างทางจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ตู้ ATM และ มี 7-Eleven ตั้งอยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการเลย สะดวกในการซื้อหาของกิน ของใช้มาก ๆ

ส่วนแหล่งช้อปปิ้ง, ห้างสรรพสินค้า และ ห้างค้าปลีก จะตั้งอยู่บนถนนเส้นหลัก ใกล้กับโครงการจะมีทั้ง ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี, Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์, Market Place ดุสิต, Pata ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า, Major Cineplex ปิ่นเกล้า, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland จรัญสนิทวงศ์ และ ตลาดบางขุนศรี ไม่ไกลจากช่างชุ่ย และ วังหลัง ให้ขับรถออกไปเดินเล่น ช้อปปิ้ง หาซื้อของกินอร่อย ๆ กันได้

ใกล้โรงเรียน และ โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย ทั้ง รร.เขมะสิริอนุสรณ์, รร.เซนต์คาเบรียล, รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์, มรภ.สวนสุนันทา, ม.สวนดุสิต, รพ.ตา หู คอ จมูก, รพ.ยันฮี และ รพ.ศิริราช ในอนาคตจะมี รัฐสภาใหม่ (อยู่ระหว่างก่อสร้าง) เป็นสถานที่ราชการขนาดใหญ่ บนถนนสามเสน ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก ขับรถไปไม่เกิน 20 นาทีค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี (T-Square) : 1.4 กม.
• Market Place ดุสิต : 1.9 กม.
• Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 2.3 กม.
• Pata ปิ่นเกล้า : 2.3 กม.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 2.6 กม.
• Central Plaza ปิ่นเกล้า : 2.8 กม.
• Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 2.9 กม.
• ตลาดปิ่นเงิน-ปิ่นทอง : 2.9 กม.
• Makro สามเสน : 3.6 กม.
• ช่างชุ่ย : 3.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 1.7 กม.
• คณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาล ม.นวมินทราธิราช : 1.9 กม.
• รร.โยนออฟอาร์ค : 2.5 กม.
• รร.เซนต์คาเบียล : 3.2 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.3 กม.
• รร.ราชินีบน : 3.5 กม.
• มรภ.สวนสุนันทา : 4.0 กม.
• ม.สวนดุสิต : 4.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.วชิรพยาบาล : 1.9 กม.
• รพ.ตา หู คอ จมูก : 2.8 กม.
• รพ.ยันฮี : 3.2 กม.
• รพ.เจ้าพระยา : 4 กม.
• รพ.ศิริราช : 4.2 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตบางพลัด : 2 กม.
• กรมชลประทาน : 3.1 กม.
• ธนาคารแห่งประเทศไทย : 3.4 กม.
• บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด : 3.8 กม.
• UN ESCAP : 4 กม.
• กฟผ.บางกรวย สำนักงานใหญ่ (EGAT) : 4.1 กม.
• สัปปายะสภาสถาน : 4.1 กม.
• สายใต้เก่า : 4.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.783022, 100.491108

การเดินทางแยกท่าพระ ⇒ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ⇒ MRT ท่าพระ ⇒ MRT จรัญฯ 13 ⇒ MRT ไฟฉาย ⇒ MRT บางขุนนนท์ ⇒ MRT บางยี่ขัน ขับตรงไปอีก 800 เมตรเลี้ยวเข้า ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65 ถึงโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น *เพียง 150 เมตรถึง MRT สิรินธร

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากลงอุโมงค์ลอดแยกท่าพระ มุ่งหน้าไปบางพลัดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงท่าพระ – บางซื่อ และเราก็จะเห็น MRT สถานีท่าพระ (BL 01)

เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านเทคโนสยามฯ ทางขวามือ ซึ่งจะใกล้กับ MRT สถานีจรัญฯ 13 (BL 02) และแยกพาณิชธนฯ ค่ะ

ผ่านแยกไฟฉายและ MRT สถานีไฟฉาย (BL 03)

ผ่านตลาดบางขุนนนท์และ Makro จรัญฯ

ผ่าน MRT สถานีบางขุนนนท์ (BL 04)

จากนั้นชิดขวาลงอุโมงค์ลอดแยกบรมราชชนนี มุ่งหน้าไปบางพลัดค่ะ

ผ่านอินดี้มาร์เก็ตและ MRT สถานีบางยี่ขัน (BL 05)

จากนั้นให้ชิดซ้ายไม่ต้องลงอุโมงค์นะคะ เราจะเลี้ยวเข้า ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65 พาไปดูที่ดินโครงการกันก่อนค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65

ถึงโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น ที่อยู่ทางขวามือค่ะ

ส่วนสำนักงานขายอยู่ไม่ไกลจะที่ตั้งโครงการจริงประมาณ 350 เมตรค่ะ จะอยู่ตรงแยกบางพลัด ถ.จรัญฯ ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปบางอ้อค่ะ

ผ่าน MRT สถานีสิรินธร (BL 06) ทางออก 2B

ถึงสำนักงานขายลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

ภาพมุมสูงที่ตั้งโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น ตั้งอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 บนที่ดินขนาด 5 ไร่กว่า จากหน้าโครงการจะห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 50 เมตร บริบทภาพรวมภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ มีคนอาศัยอยู่เยอะ ทำให้ภายในซอยนั้นมีความอุดสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ครบครัน ตรงข้ามกับโครงการจะเป็น 7-Eleven ขนาด 3 คูหา ติดกับ 7-Eleven เป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์

ข้างที่ดินทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะมี Tesco Lotus Express ขนาดใหญ่ เปิดติดรั้วโครงการเลย ด้านหน้ามีที่จอดรถยนต์ รองรับลูกค้าไว้ด้วย ถัดเข้าไปในซอยตลอดสองข้าง จะเป็นร้านค้า-ร้านอาหาร ราคาไม่แพง เดินขึ้นมาหน้าปากซอย เลี้ยวขวาเป็นที่ตั้งของป้ายรถเมล์ มีรถผ่านตลอดทั้งวัน เดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปทางแยกบางพลัด จะมีปั๊มน้ำมัน PT ถัดไปอีกหน่อยก็จะเป็นรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประตูทางออก 2B ค่ะ

ดูภาพมุมสูงกันไปแล้ว ทีนี้เราจะพาเดินสำรวจดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันหน่อย เริ่มจากหน้าปากซอยจรัญฯ 65 เข้าไปที่ตั้งโครงการ และ พาเดินกลับออกไปยังสถานีรถไฟฟ้า และ สำนักงานขาย ตรงแยกบางพลัดค่ะ

ช่วงต้นซอยทางฝั่งขวามือจะเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านทอง, ร้านอาหาร, ร้านขายยา และ คลินิกทำฟัน

ช่วงต้นซอยทางฝั่งซ้ายมือ จะเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ที่มีรถ Standby อยู่ตลอดทั้งวัน

อัตราค่าโดยสารไม่แพง เริ่มต้นที่ 10 บาท

ตรงเข้ามาจากปากซอย 50 เมตร จะเจอกับที่ดินโครงการทางฝั่งขวามือ

ที่ดินโครงการอยู่ระหว่างปรับหน้าดิน มีแผนที่จะเริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 2564 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย.2564

ตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถว 2 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร และ ร้านสะดวกซื้อ

มี 7-Eleven ขนาดใหญ่ 3 คูหา อยู่ตรงข้ามกับที่ดินโครงการ ภายในมี All Cafe ที่เป็นกาแฟและเครื่องดื่มชงสด ด้านหน้ามีตู้เติมเงิน และ ตู้ ATM ของ SCB

ถัดมาจะเป็นตึกแถว 2-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้าเบ็ดเตล็ด และ ร้านอาหารต่าง ๆ เรียงยาวลงไปภายในซอยจรัญฯ 65 ซึ่งเป็นระยะเดินเท้าที่คนในโครงการนี้สามารถออกมาหาซื้อของกิน ของใช้กันได้สบาย ๆ

ขวามือติดกับรั้วโครงการเลย จะเป็น Tesco Lotus Express ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับลูกค้า และ มีร้านอาหารแบบรถเข็น เปิดขายอีก 2-3 ร้านค่ะ

จากหน้าโครงการมองกลับออกมาที่ปากซอยจรัญฯ 65 จะเห็นเลยว่าใกล้กับถนนใหญ่มาก ๆ

เดินขึ้นมาที่หน้าปากซอย ขวามือจะเป็นป้ายรถเมล์ มีรถเมล์, รถสองแถว และ รถกระป้อผ่านหลายสาย

จากหน้าปากซอยมองมาทางซ้าย จะเป็นตึกแถวริมถนนใหญ่ ที่เปิดเป็นร้านฮาร์ดแวร์ และ มีร้านก๋วยเตี๋ยว

ทางขึ้นสะพานลอยจะอยู่ที่หน้าปากซอยเลย ใช้ข้ามไปต่อรถเมล์ฝั่งตรงข้ามได้

ตรงขึ้นมาไม่ไกลจะเจอกับปั๊มน้ำมัน PT

ภายในปั๊มน้ำมันจะมี Flash Express และ ร้านกาแฟพันธุ์ไทย

ตรงขึ้นมาอีกหน่อยจะเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประตูทางออก 2B แบบนี้เลย

ทางขึ้นรถไฟฟ้า เป็นประตู 2B

ผ่านสถานีรถไฟฟ้า สิรินธรมา จะมีทางเท้ากว้าง ๆ ให้เดินได้สะดวก

ตรงขึ้นมาอีกหน่อย จะเจอกับจุดกลับรถ ใครใช้รถส่วนตัวนี่ถือว่าสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย ซึ่งจะอยู่ใกล้กับแยกบางพลัด

ด้านหน้าเป็นแยกบางพลัด  เลี้ยวซ้ายไปเส้นสิรินธร สามารถขึ้ทางด่วนได้ เลี้ยวขวาเชื่อมต่อกับสะพานกรุงธน ใช้ข้ามไปราชวิถี และ อนุสาวรีย์ได้เลย

ด้านหน้าสำนักงานขาย เปิดให้ลูกค้าเข้าชมห้องตัวอย่างทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.00-18.00 น.

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย จะมี Lobby รับรองลูกค้า มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ พร้อมโมเดลจำลองโครงการ, Presentation ให้ลูกค้าได้รับชมรายละเอียดภาพรวมโครงการ

---

PROJECT DETAIL

โครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น พัฒนาบนพื้นที่กว่า 5 ไร่ รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัยรวม 514 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกตั้งแต่ Studio ขนาด 23.00 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 28.00-28.50 ตร.ม. และ แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. กำหนดเริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 64 และ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 64

โมเดลจำลองโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

โครงการออกแบบภายใต้ Concept “Hidden Ecstasy” เพิ่มความหรูหราที่ผสานกับธรรมชาติ สะท้อนในเรื่องของการออกแบบ โดย Façade และ รูปลักษณ์ภายนอกทาง L.P.N. ปรับโฉมใหม่ มีเส้นสายที่เรียบง่าย แต่ดูหรูหรา และทันสมัย สร้าง Character ของอาคารด้วยลูกเล่นของการใช้สี Earth Tone ในสไตล์ Monochrom

เพิ่มดีเทลด้วย Double Windows ที่เป็นเหมือน Façade ฉลุลายใบไม้ เพื่อให้เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากขึ้น และเพิ่มความเป็นส่วนตัว แต่งภูมิทัศน์รอบอาคารด้วยต้นไม้คลุมแนวรั้วและต้นไม้ใหญ่ ให้บรรยากาศที่ Cozy ร่มรื่น น่าพักผ่อน และ ได้ความเป็นส่วนตัว กลมกลืนไปกับบรรยากาศรอบ ๆ ที่เป็นโซนพักอาศัยแบบแนวราบทั้งหมดค่ะ

โมเดลจำลองโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

ภาพ Topview โมเดลโครงการ ให้เห็นการวางผังตัวอาคาร โดยทางเข้า-ออกจะอยู่ติดกับซอยจรัญฯ 65 ถัดเข้ามาเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง และ Drop-Off วางตัวอาคาร A ไว้ทางขวามือ และ วางอาคาร B / C ไว้ทางซ้ายมือ คอร์ทกลางของที่ดิน จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบ Outdoor บนพื้นที่รวมกว่า 1 ไร่

งาน Land Scape สวนพักผ่อน โครงการจัดพื้นที่ไว้ตรงคอร์ทกลางของทั้ง 3 อาคาร โดยจัดเป็นสวนสไตล์ Tropical ผสมผสานงาน Hardscape ของม้านั่งหิน, แผ่นหินทางเดิน และ งาน Softscape ด้วยการลงต้นไม้ใหญ่ ช่วยบังแดด และให้ร่มเงา สลับกับต้นไม้พุ่ม และ ต้นไม้ประดับ อย่างพวกต้นเฟิร์น, มอส และ พืชคลุมดินชนิดต่าง ๆ โดยทาง L.P.N. ได้เลือกใช้เป็นพันธุ์ไม้พื้นถิ่น และ พืชทนแล้ง ให้เข้ากันกับสภาพแวดล้อมที่ตั้งได้ดี นอกจากจะให้บรรยากาศร่มรื่นแล้ว ยังดูแลได้ง่าย และใช้น้ำน้อยอีกด้วยค่ะ

ภาพจำลองสระว่ายน้ำที่ตั้งอยู่ตรงคอร์ทกลางของทั้ง 3 อาคาร ตัวสระถูกออกแบบให้เป็นสระแบบ Overflow ระบบน้ำเกลือ ความยาว 25 เมตร เพียงพอต่อการใช้ว่ายออกกำลังกาย หรือ ใช้นั่งแช่ตัว ผ่อนคลายความเมื่อยล้าจากการทำงาน พร้อมสระเด็ก และ Pool Terrace พื้นที่รอบสระมีการจัดสวน ปลูกต้นไม้ใหญ่ และ ต้นไม้แนวตั้ง สร้างบรรยากาศร่มรื่น กลมกลืนไปกับธรรมชาติโดยรอบ

โมเดลพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

โมเดลจำลองตัวอาคาร A เป็นอาคารตัว I

โมเดลจำลองตัวอาคาร B เป็นอาคารตัว L

โมเดลจำลองตัวอาคาร C เป็นอาคารตัว I

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working Space ตกแต่งมาในสไตล์ Modern Tropical ผนังห้องใช้เป็นกระจกตัดแสง Full Height เปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี และ ช่วยให้ภายในห้องมีความโปร่ง โล่ง สบาย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์คุมโทนสี Earth Tone ที่ดูอบอุ่น มีมุมรับรองที่จัด Functional ไว้หลากหลาย สามารถนั่งคุยงานแบบกลุ่ม แบบเดี่ยว รวมถึงมีมุมให้นั่งทำการบ้าน นั่งทำงานแบบแยกเป็นส่วนตัวเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

---

FLOOR PLAN

มาดู Master Plan โครงการกันต่อค่ะ ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า วางลึกลงไปตามแนวที่ดิน สิ้นสุดที่คลองบางจาก ทางเข้า-ออกโครงการ อยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ติดกับซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ตรงเข้ามาจะเจอกับ Drop-Off การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ 2 Way เฉพาะด้านหน้า เลี้ยวซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา จะเปลี่ยนเป็นแบบ One Way เชื่อมต่อกับอาคาร B, C วนออกมาที่หน้าอาคาร A ที่จอดรถยนต์จะมีทั้งแบบกลางแจ้ง และ ใต้อาคารพักอาศัย คิดเป็น 33 % ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน)

สำหรับอาคารพักอาศัย จะเป็นแบบ Low-Rise 8 ชั้น มีทั้งหมด 3 อาคาร ขวามือเป็นอาคาร A ซ้ายมือเป็นอาคาร B และ อาคาร C ตรงกลางที่ดินเป็นที่ตั้งของสวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ และ สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และ Pool Terrace มีส่วนกลางแบบ Indoor ที่ชั้น 1 ของอาคาร A ประกอบไปด้วย Co-Working Space และ ห้องนิติบุคคล และ ที่ชั้น 1 ของอาคาร B ที่เป็นห้องฟิตเนส ส่วนลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว เข้า-ออกโซนพักอาศัยผ่านประตู Key Card แบบแยกอาคารกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 2 จะมองเห็นตัวอาคารชัดมากขึ้น รูปแบบอาคาร A และ C จะเป็นแท่งตัว I ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว L ห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 เหมือนกันทั้ง 3 อาคาร และ ทุกอาคารจะได้ห้องพักแบบเต็มชั้นค่ะ

อาคาร A : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 20 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันทิศเหนือ ได้วิวสระ-วิวสวน และ ทิศใต้ วิวฝั่งถนนจรัญฯ ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ส่วนห้องเลขที่ 07 ที่เป็นห้องมุม จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. เห็นวิวสระ-วิวสวนค่ะ

อาคาร B : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 28 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันครบทุกทิศ วิวสระ-วิวสวน จะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ และ ทิศตะวันออก ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ห้องเลขที่ 07-10 ฝั่งทิศตะวันตก จะเป็นห้องพักแบบ Studio 23.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. จะมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องเลขที่ 04 ฝั่งทิศตะวันออก และ ห้องเลขที่ 21 ฝั่งทิศใต้ค่ะ

อาคาร C : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 22 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันทิศเหนือ หันไปทางด้านในซอยจรัญฯ 65 และ ทิศใต้ หันเข้ามาด้านในอาคาร ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ห้องเลขที่ 05-12 ฝั่งทิศเหนือ จะเป็นห้องพักแบบ Studio 23.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. จะมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องเลขที่ 02 และ ห้องเลขที่ 15 ระเบียงหันไปทางฝั่งทิศใต้เหมือนกันทั้ง 2 ห้องค่ะ

---

 

แปลนอาคารชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ฝั่งอาคาร B และ C จะวาง Floor Plan และ Unit Type มาเหมือนกันกับชั้น 2 ทุกประการ ส่วนฝั่งอาคาร A จะมีห้องพักเพิ่มขึ้นมาอีก 4 ห้อง ตรงเลขที่ห้อง 18-21 โดยห้องเลขที่ 18, 19 และ 21 จะเป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ส่วนห้องเลขที่ 20 จะเป็นห้องมุมแบบ 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม. ทำให้อัตราห้องพักของฝั่งอาคาร A จะเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 24 ยูนิต/ชั้น นั่นเองค่ะ

---

UNIT TYPE

โครงการ Lumpini Selected จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น มีห้องชุดพักอาศัยให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• Studio 23.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ Studido ขนาด 23.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.50 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบ Studio ขนาด 23.00 ตร.ม.
• แบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard, Charmer, Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ* ผนังห้อง-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี, ไฟ Led Panel และ ประตู Digital Door Lock ค่ะ

หมายเหตุ : รายละเอียดวัสดุของห้องมาตรฐานที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

---

ตัวอย่างประตูห้องพัก

ประตูห้องชุดเป็นไม้ HDF บานเรียบ สีขาวตัดสีเทาอ่อน + ตาแมว วงกบไม้สังเคราะห์ทาสีขาวน้ำมัน กลอนประตู Digital Door Lock 4 ระบบ ได้แก่ Fingle Scan, Passcode, Keycard และ ไขกุญแจแบบ Manual ค่ะ

แปลนห้อง Studio ขนาด 23.00 ตร.ม. ห้องพักขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน แยกการใช้งานเป็น 4 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นมุมครัว และ ห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้ง-ส่วนเปียกให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน พื้นที่ระหว่างโถงกว้างพอที่จะกั้นประตูกระจกบานเลื่อนแยกส่วนได้ ภายในห้องนอน รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ถัดจากห้องนอนออกไปเป็นระเบียงซักล้าง และ CDU พร้อมพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมครัว และ ห้องน้ำเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน และ ระเบียงซักล้าง พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟในห้องแบบ Led Panel ทั้งหมดค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตสีดำ ขนาด 1.2 x 0.60 เมตร พร้อมซิงค์ล้างจาน และ ตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่างให้ครบชุดแบบในภาพค่ะ

หน้าท็อปแบ่งเป็นสองส่วน คือส่วนของซิงค์ล้างจาน และ พื้นที่เตรียมอาหาร ผนังครัวทำ Backsplash กันเปื้อนมาให้ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าได้สะดวก

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวของ Camar-tec ติดก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบหมุนมาให้ตามนี้

มีตู้เก็บของบานเปิดบน-ล่าง, ลิ้นชักเก็บของ และ ชั้นวางของจัดมาให้หลายช่อง เก็บของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะพอสมควร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน ที่ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาที่ฝั่งหน้าห้อง ติดกับเคาน์เตอร์ครัว จะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว กำลังพอดี ติดกันสามารถจัดเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 1-2 ที่นั่งได้

ระยะใช้งานตรงโถงทางเดินเหลือกว้างพอสมควร ยืมเตรียมอาหาร, ล้างจาน รวมถึงเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวกค่ะ

ตรงข้ามกับมุมครัว จะเป็นห้องน้ำ โดยห้องจริงจะติดประตูไม้ HDF วงกบไม้สังเคราะห์ ลูกบิดประตูทรงกลมกดล็อกมาตรฐาน พร้อมยกธรณีหินแกรนิตสีขาวสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ในห้องน้ำจะได้อ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมของ Charmer หน้าอ่างเหลือพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบก้านโยกของ Hafele เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ของ American Standard หรือ เทียบเท่า ระยะการนั่งใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ สายชำระให้ครบเซ็ต

พื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี ก่อม้านั่งอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic ให้ 1 ตัว / ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกของ Hafele ผนังติดที่วางสบู่เซรามิกฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

ถัดจากส่วนแรกของห้องเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอน สำหรับคนที่ต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถติดประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

พื้นที่ห้องนอนขนาดพอเหมาะ รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ห้องตัวอย่างจัดวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงนอนทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือ ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานเข้าไปได้

มองไปทางปลายเตียงทางโครงการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบต่อเนื่องกันให้ดูเป็นแนวทาง โดยจะแบ่งเป็นโต๊ะทำงาน, ตู้เก็บของแนวตั้ง และ ชั้นวางทีวี พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง ในส่วนของห้องจริงเราสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวตามสไตล์ของตัวเองมาตกแต่งได้ตามชอบเลยค่ะ

พื้นที่ใช้งานปลายเตียง-เฟอร์นิเจอร์ มีความกว้างอยู่ที่ 1.2 เมตร เป็นระยะใช้งานที่สบาย ๆ เดินเชื่อมต่อกับระเบียงได้สะดวก

ด้านในสุดของห้องพักจะเป็นระเบียงซักล้าง ติดกันเป็นพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนห้องพัก สามารถจัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือมุมทำงานได้ค่ะ

ห้องตัวอย่างวางเก้าอี้พักผ่อน 1 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็กมาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทาบานใหญ่ แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ทำให้มองวิวได้กว้างขึ้น และ ช่วยให้ห้องนอนดูโปร่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ไปต่อกันที่ระเบียงซักล้างด้านนอก ส่วนนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบบบานเลื่อนสลับ ยกธรณีสูง 10 ซม. ช่วยป้องกันน้ำฝน และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบกันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งานแบบหน้ากว้าง ขนาดพอเหมาะ เดินงานระบบประปา-ไฟฟ้าให้เรียบร้อย สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก., ราวแขวนผ้าขนาดกลาง หรือ จะใช้พื้นที่นี้เป็นสวนเล็ก ๆ เพิ่มความร่มรื่นก็ได้ตามชอบเลยค่ะ

ราวกันตกระแนงเหล็กทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตร ผนังซ้ายมือติดไฟกิ่งสี่เหลี่ยมหลอด LED ให้ 1 ดวง

ผนังอีกฝั่งติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้มาให้ 1 ชิ้น ด้านล่างติดก๊อกสนามมาให้ 1 ตัว

มองขึ้นไปด้านบนเป็น CDU 1 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคารค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องพักค่ะ

---

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. ห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นของโครงการ ออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คนสบาย ๆ ฟังก์ชันครบถ้วน แยกการใช้งานเป็น 5 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรก จัดเป็นมุมครัว ตรงข้ามทำเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่งได้ ต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน และ ระเบียงซักล้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แยกเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำในตัว ที่แยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมครัวเปิดเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน และ ระเบียงซักล้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน และ ห้องน้ำในตัว พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องฉาบเรียบทาสีพื้นฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟในห้องแบบ Led Panel ทั้งหมดค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตสีดำ ขนาด 1.5 x 0.60 เมตร พร้อมซิงค์ล้างจาน, Backsplash ตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่างให้ครบชุดแบบในภาพค่ะ

ตู้เก็บของบน-ล่างได้มาหลายช่อง เก็บของใช่ได้เยอะ และดูเป็นระเบียบ หน้าท็อปขนาดใหญ่ขึ้นมากว่าห้องที่แล้วเล็กน้อย ผนังติด Backsplash พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทั้งชุดของ Camar-tec ค่ะ

ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวโครงการบิวท์อินตู้เก็บความสูงจรดฝ้าเพดาน ติดกันวางตู้เย็น ขนาด 6 คิว และวางโต๊ะทานข้าวแบบหน้ากว้าง ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ได้ตามชอบ

มองกลับมาดูภาพรวมทางหน้าห้อง ระยะใช้งานตรงกลางกว้างเกือบ 2 เมตร เดินเข้า-ออก ยืนเตรียมอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็นได้สะดวกค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของมุมพักผ่อน วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และบิวท์อินชั้นวางทีวีแนวยาวมาให้ดูเป็นไอเดีย เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้วจะมีระยะใช้งานตรงกลาง กว้างประมาณ 1 เมตร พอให้เดินเข้า-ออกไประเบียงซักล้างกันได้อย่างสะดวก

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีในห้องจริงจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cabel TV และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์มาให้เรียบร้อยค่ะ

ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.6 x 1.9 เมตร ยกธรณี-วงกบสูง ประมาณ 10 ซม. ช่วยป้องกันสิ่งสกปรก และ ความชื้นเข้าสู่ด้านในห้องพัก

ระเบียงซักล้างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ และได้ระเบียงแบบหน้ากว้าง พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตร

ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า ขนาด 7 กก. กำลังดี รองรับได้ทั้งแบบฝาหน้า และ ฝาบน ผนังด้านหลังเดินงานระบบประปา และ ระบบไฟฟ้าเอาไว้ให้เรียบร้อย ด้านบนติดไฟกิ่ง Led ให้ 1 ดวง แบบในภาพค่ะ

ซ้ายมือติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้ให้ 1 ชิ้น

CDU ติดตั้งไว้ด้านบนเพดาน 2 เครื่อง ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอก ออกมาใช้งานส่วนระเบียงได้สบาย ๆ ไม่ร้อน

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

ไปต่อกันที่ห้องนอน และ ห้องน้ำ ตำแหน่งประตูติดกับมุมพักผ่อน ส่วนนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบบบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ ซึ่งนอกจากจะช่วยแยกโซนให้ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นแล้ว ตัวกระจกบานใหญ่ จะช่วยทำให้ห้องดูโปร่ง และ กว้างขึ้นนั่นเองค่ะ

เปิดประตูเข้าไปที่ด้านใน ขวามือเป็นส่วนของห้องนอน ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ

ห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้าง วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง และ ตู้เสื้อผ้า มาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งซ้ายบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ความกว้าง 1.2 เมตร มาให้ดูระยะใช้งาน / พื้นที่ข้างเตียง-หน้าห้องน้ำ กว้างประมาณ 70 ซม. เดินเข้า-ออกห้องน้ำ เปลี่ยนผ้าปูที่นอน รวมถึงยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้าได้สะดวกค่ะ

มองไปทางปลายเตียงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ และ ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างกว้าง ประมาณ 70 ซม. วางโต๊ะหัวเตียงเล็ก ๆ ไว้วางมือถือได้ หากต้องการพื้นที่ใช้งานในห้องที่กว้างขึ้น แนะนำให้เลื่อนเตียงนอนมาชิดผนังห้องไปเลยค่ะ

หน้าต่างในห้องนอนได้มาขนาดใหญ่ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบ่งเป็นแบบบานเลื่อนไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องนอน

มองกลับมาอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำค่ะ

ประตูห้องเป็นไม้ HDF ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน ทางเข้ายกธรณีสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ห้องน้ำแบบหน้ากว้าง ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. โทนสีเทาอ่อน-เข้ม ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

พื้นที่ใช้งานด้านในห้องน้ำกว้างขวาง ออกแบบมาได้ลงตัว

ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมสีขาวของ Charmer พร้อมกระจกเงา 1 บาน ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ของ American Standard ติดอุปกรณ์ประกอบครบชุด ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ 1 ชิ้น

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนมาให้ตามนี้ เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic ติดให้ 1 เครื่อง

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกของ Hafele ผนังติดตั้งที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อยเช่นเดียวกัน

พื้นที่ใช้งานในส่วนอาบน้ำขนาดกำลังพอดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอนอีกครั้งค่ะ

---

ราคา (ธ.ค.63)

• ราคาเริ่มต้น 1.76 ล้านบาท*
• เริ่มต้น ประมาณ 77,000 บาท/ตร.ม.*

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

**โปรดสอบถามราคาและโปรโมชันปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น เป็นคอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพย่านฝั่งธน ในโซนจรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการจะอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ซึ่งจะห่างจากหน้าปากซอยเพียง 50 เมตร และ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร เพียง 150 เมตร ภายในซอยโครงการจะเป็นแหล่งชุนชนขนาดใหญ่ มีความอุดมสมบูณ์สูง และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ครบครันมาก ๆ

ตรงข้ามกับโครงการเป็น 7-Eleven ขนาด 3 คูหา ติดกับรั้วโครงการอีกด้าน จะเป็น Tesco Lotus Express ที่มีที่จอดรถยนต์ รถมอเตอร์ไซค์รองรับลูกค้าที่ด้านหน้า รวมถึงมีร้านค้า, ร้านอาหารหลากหลายชนิดเปิดขายตลอดสองข้างทางของซอยจรัญฯ 65 และ ส่วนมากจะเป็นร้านอาหารที่มีราคาไม่แพง

ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนในซอยที่ส่วนมากจะเป็นนักศึกษา, พนักงานบริษัท และ บุคคลากรทางการแพทย์ ถัดออกไปที่รัศมีไม่เกิน 10 กม. ก็จะมีห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก รวมถึงสถานศึกษา และ โรงพยาบาลชั้นนำ กระจายไว้รอบ ๆ อย่างครบครันเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้นซอยจรัญฯ 65 ขับตรงเข้ามาเพียงแค่ 50 เมตร ถึงโครงการ ทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนและฝั่งพระนครได้ง่าย มีเส้นทางหลัก, เส้นทางลัด รวมถึงทางด่วนให้เลือกใช้ โดยจากโครงการจะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับสะพานกรุงธนฯ เพียง 1.8 กม. วิ่งตรงเข้าสู่ราชวิถี ออกไปอนุสาวรีย์ได้เลย

หรือจะวิ่งมาทางแยกบรมฯ ข้ามสะพานพระราม 8 หรือ สะพานพระปิ่นเกล้า เพื่อเข้าสู่พระนครก็ทำได้สะดวก และจากซอยจรัญฯ 65 จะตัดออกสู่ถนนสิรินธรที่ด้านหลัง เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ฝั่งขาออก ใช้เดินทางออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1-8 เข้าเขตทวีวัฒนา ออกไปยังโซนศาลายา-นครชัยศรี-นครปฐมได้

รวมถึงเป็นโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านบางกรวย และ ด่านบางบำหรุ ในระยะทางใกล้ ๆ กัน ขับรถจากโครงการไปประมาณ 6-10 นาที เท่านั้น ซึ่งจะเป็นทางเลือกในการเลี่ยงการจราจรในช่วงเวลา Rush House ได้เป็นอย่างดีทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : หน้าโครงการมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ เป็นวินขนาดใหญ่ ไม่ต้องรอรถนาน ใช้นั่งไปสถานที่สำคัญใกล้ ๆ ได้ ในราคาไม่แพง เดินออกมาที่หน้าปากซอย จะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งานกัน มีรถเมล์ รถสองแถว และ รถกระป๊อผ่านหลายสาย หากจะนั่งออกเมือง ก็แค่ข้ามสะพานลอย ออกไปขึ้นที่ฝั่งตรงข้ามกันได้

เดินเท้าจากโครงการมาสบาย ๆ เพียง 150 เมตร จะถึงสถานีสิรินธร ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้กับประตูทางออก 2 B นั่งต่อไป 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่ Interchange เตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีบางซื่อ ที่ใช้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงใช้นั่งออกไปยังท่าพระ, บางหว้า, เพชรเกษม หรือ นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นเยาวราช ไปหัวลำโพง, สามย่าน, สีลมได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการนี้ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 5 ไร่กว่า มีทั้งหมด 3 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร A, B, C ออกแบบภายใต้ Concept “Hidden Ecstasy” เพิ่มความหรูหราที่ผสานกับธรรมชาติ สะท้อนในเรื่องของการออกแบบ โดย Façade และ รูปลักษณ์ภายนอกทาง L.P.N. ปรับโฉมใหม่ เพิ่มดีเทลด้วย Double Windows ที่เป็นเหมือน Façade ฉลุลายใบไม้ เพื่อให้เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากขึ้น และเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ห้องเป็นแบบ New LPN Design มีให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ Studio 23.00 ตร.ม. / 1 Bedroom 28.00 ตร.ม. / 1 Bedroom 28.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม. ส่วนเรื่องของแปลนห้องพักจะได้เป็นห้องหน้ากว้าง ถูกออกแบบมาตามแบบฉบับของ LPN คือ แม้จะเป็นห้องขนาดกะทัดรัด แต่ก็สามารถจัดฟังก์ชันแต่ละส่วนให้ใช้งานได้จริง แบ่งส่วนการใช้งานให้เป็นสัดส่วน ครบครัน

วัสดุห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted ห้องมาตรฐาน จะได้เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard, Charmer และ Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ (ยกเส้นห้อง Studio) พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม., พื้นระเบียง และ ห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนัง-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบ Led Panel พร้อมประตู Digital Door Lock 4 ระบบ

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้จัดสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบครัน และเพียงพอกับลูกบ้านในโครงการ โดยจะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ไว้ที่คอร์ทตรงกลางระหว่าง 3 อาคาร พื้นที่รวมกว่า 1 ไร่ ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน และ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาวกว่า 25 เมตร พร้อมสระเด็ก และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ ใต้อาคาร A มีห้องนิติบุคคล และ Co-Working Space ใต้อาคาร B จะเป็นห้องฟิตเนส

มีโถงต้อนรับ, โถงลิฟต์ พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว แบบแยกอาคาร มีบันไดหนีไฟอาคารละ 2 จุด ที่จอดรถยนต์จะมีทั้งแบบกลางแจ้ง และ ใต้อาคารพักอาศัย คิดเป็น 33 % ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน) ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access ติดตั้งกล้อง CCTV ทุกอาคาร ในลิฟต์ และรอบโครงการ มีรปภ. ตรวจดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-689-6888

Website : https://bit.ly/2L8tzRh

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ