Modiz ลาดพร้าว 18 จาก AssetWise ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 18 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. ใกล้ MRT ลาดพร้าว 350 เมตร ใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี, เมเจอร์ รัชโยธิน, สวนจตุจักร และ SCB Park

โมดิซ ลาดพร้าว 18 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-0-33 ไร่ ห้องพักจำนวน 166 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ Duplex ขนาดเริ่มต้น 26.00-105.00 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2559

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ประตูคีย์การ์ด, ที่จอดรถ คิดเป็น 50%, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*

คอนโดใกล้เคียง

• เอ็ม ลาดพร้าว
• LIFE ลาดพร้าว
• แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค
• เดอะ เซนต์ เรสิเดนเซส
• BENEDICT by The Saint Residences
• แชปเตอร์วัน เดอะ แคมปัส ลาดพร้าว 1
• ไอดีโอ ลาดพร้าว 5
• เดอะไลท์ ลาดพร้าว
• ดิ ยูนีค 10
• ซีทู Z2 ลาดพร้าว
• เดอะเซสท ลาดพร้าว
• ดิ อิสสระ ลาดพร้าว
• คอนโด วัน ลาดพร้าว 15
• เดอะ แอล ฟิฟทีน ลาดพร้าว 15
• เดอะ พีซ ลาดพร้าว 15
• ไลฟ์ แอท ลาดพร้าว 18
• คอนโดวัน ลาดพร้าว สเตชั่น
• โมดิซ ลาดพร้าว 18
• ลีโว 1 ลาดพร้าว 18
• ลีโว 2 ลาดพร้าว 18
• คอนโดวัน ลาดพร้าว 18
• ลิปป์ ลาดพร้าว 20
• ซี เพลส ลาดพร้าว 18
• ลูกาโน ลาดพร้าว 18
• เดอะ เมเปิล รัชดา-ลาดพร้าว
• ดิ ยูนีค เท็นไนน์
• เดอะ คลาสซี่ รัชดาภิเษก 19
• ไวร์ รัชดา 19
• แอล ลอฟท์ รัชดา 19
• ไอดีโอ ลาดพร้าว 17
• เดอะ พอยท์ ลาดพร้าว 19
• แชปเตอร์ วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24
• ดิ ยูนีค 26
• วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดา-ลาดพร้าว
• เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว
• เดอะ รูม รัชดา-ลาดพร้าว
• เมอร์ราญา เพลส ลาดพร้าว 27
• เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27
• ทรี คอนโด ลาดพร้าว 27
• มาย คอนโด ลาดพร้าว 27
• ไลฟ์ แอท รัชดาภิเษก
• เดอะ ราฟเฟิล ลาดพร้าว 42/1
• เดอะ เน็กซ์ ลาดพร้าว 44
• เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44
• รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41
• เดอะ รีโว ลาดพร้าว 48
• เดอะ นิช ลาดพร้าว 48
• รัชดา เพรสทีจ ลาดพร้าว 48
• เซ็นทริโอ้ ลาดพร้าว 48
• แฟมิลี่ ปาร์ค ลาดพร้าว 48

ที่ตั้งโครงการ

ถนนลาดพร้าว ซอย18 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

พิกัด google map: 13.806230, 100.569987

ที่ตั้งโครงการคอนโด โมดิซ ลาดพร้าว 18 ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าวฝั่งมุ่งหน้าไปห้าแยกลาดพร้าวและถนนพหลโยธิน ซอยลาดพร้าว 18 เป็นซอยที่มีทางลัดเชื่อมต่อไปออกถนนได้หลายเส้นค่ะ ทั้งรัชดาภิเษกและวิภาวดี – รังสิต โครงการตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน MRT ลาดพร้าว ประมาณ 400 ม. เพียง 2 สถานีถึงรถไฟใต้ดิน MRT สวนจตุจักรที่เป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียว มีศูนย์การค้าทั้งเล็กและใหญ่อยู่ในรัศมีไม่เกิน 3 กม.จากโครงการ

รอบๆที่ตั้งของโครงการคอนโด โมดิซ ลาดพร้าว 18 เป็นโซนมีความเจริญและอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดีรังสิตจนไปถึงห้าแยกลาดพร้าว ที่มีอาคารสำนักงานหลายแห่ง ศูนย์การค้า โรงเรียน สวนสาธารณะและทางขึ้น-ลงทางด่วนโทลล์เวย์ รวมไปถึงถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนเส้นยาวไปจนถึงบางกะปิ ที่ขึ้นชื่อเรี่องของปริมาณรถมากตลอดวัน สิ่งปลูกสร้างมีทั้งอาคารสำนักงาน, คอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่ รวมไปถึงบ้านพักอาศัย และมีซอยลัดย่อยต่างๆเชื่อมถนนใหญ่เข้าด้วยกันภายในพื้นที่ ทำให้ไปไหนมาไหนสะดวก และมีทางเลี่ยงเวลารถติดหลายทาง

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• MRT ลาดพร้าว ประมาณ 400 ม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า ประมาณ 500 ม.
• Union Mall ประมาณ 1.5 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว ประมาณ 2.2 กม.
• Central ลาดพร้าว ประมาณ 1.9 กม.
• สวนรถไฟ ประมาณ 3 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร ประมาณ 3.3 กม.
• โรงเรียนเซนต์จอห์น ประมาณ 1.6 กม.
• มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น ประมาณ 1.6 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม ประมาณ 2.4 กม.
• โรงเรียนหอวัง ประมาณ 1.9 กม.
• โรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล ประมาณ 3.9 กม.

สำหรับรถไฟฟ้า นอกจากสถานีรถไฟใต้ดิน MRT ลาดพร้าว ที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 400 ม. นั่งเพียง 2 สถานีถึงรถไฟใต้ดิน MRT จตุจักร ที่เป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวแล้ว ในอนาคตบนเส้นพหลโยธินมีโครงการสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเพิ่มเติมต่อจากสถานีรถไฟฟ้า BTS หมอชิต โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินยาวไปถึงสะพานใหม่ ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างไปแล้วค่ะ เสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีกค่ะ

สำหรับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางประจำวัน และจะอาศัยถนนหลักในการเดินรถ แต่การที่ใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปเรื่อยๆจนถึงแถวบางกะปิ มีห้าแยกลาดพร้าวและแยกรัชดาที่มีเป็นที่รู้จักกันดีเรื่องรถติดช่วงเย็นๆนะคะ

ดังนั้นช่วงเช้า-เย็นจะทำให้ปริมาณรถบนถนนหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ เรามีทางแมพทางลัดที่คนในโครงการควรรู้จากถนนวิภาวดีและรัชดาภิเษกมาให้ดูกันค่ะ

ด้านบนเป็นแมพเส้นทางจากโครงการคอนโด โมดิซ ลาดพร้าว 18 ที่สามารถเข้าออกถนนรัชดาภิเษกได้ทางซอยรัชดาภิเษก 19 เป็นระยะทางประมาณ 1.2 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 5 นาที ซึ่งมีประโยชน์มากเวลาต้องการเลี่ยงรถติดจากแยกรัชดา – ลาดพร้าวช่วงเย็นๆ นะคะ

ด้านบนเป็นแมพเส้นทางจากซอยวิภาวดี 20 ไปโครงการคอนโด โมดิซ ลาดพร้าว 18 เป็นระยะทางประมาณ 1.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 6 นาที ที่สามารถเข้าออกถนนวิภาวดีได้ ซึ่งมีประโยชน์มากเวลาต้องการเลี่ยงรถติดจากห้าแยกลาดพร้าวช่วงเย็นๆ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกรัชดา – ลาดพร้าว 850 ม.
• ห้าแยกลาดพร้าว 1.4 กม.
• แยกรัชโยธิน 4.7 กม.
• แยกรัชวิภา 3.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว 180 ม.
• ถนนรัชดาภิเษก 1.2 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 1.7 กม.
• ถนนพหลโยธิน 1.4 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดงโดยเริ่มเดินทางจาก → ถนนวิภาวดีรังสิต → เลี้ยวขวาเข้าซอยวิภาวดี 20 → วิ่งตามทางลัดเข้าซอยลาดพร้าว 18 ไปประมาณ 1.7 กม. เจอโครงการคอนโด โมดิซ ลาดพร้าว 18 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนวิภาวดี ทางฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นอาคารของการบินไทย เราตรงไปเรื่อยๆนะคะ

ตรงไปผ่านปั๊มน้ำมันซัสโก้

จะเจอซอยวิภาวดี 20 พร้อมป้ายทางลัดไปลาดพร้าวซอย 18 เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวิภาวดี 20 ค่ะ

ที่ปากซอยวิภาวดี 20 จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่นะคะ นั่งไปโครงการคิด 30 บาทค่ะ

จากปากซอยวิภาวดี 20 เราจะขับเข้าซอยลาดพร้าว 18 ไปประมาณ 1.7 กม. เจอโครงการคอนโด โมดิซ ลาดพร้าว 18 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ ไปดูภาพกันต่อเลยค่า

ซอยวิภาวดี 20 เป็นทางลัดไปซอยลาดพร้าว 18 เชื่อมไปสู่โครงการที่ใช้เลี่ยงรถติดจากแยกลาดพร้าวได้ดีนะคะ ตัวซอยเป็นถนน 2 เลน สองข้างทางเป็นอาคารสำนักงาน หอพัก คอนโด และอพาร์ทเม้นท์และอาคารที่พักอาศัยซะเป็นส่วนใหญ่

ขับตามทางมาเรื่อยๆพอเห็นป้ายบ้านวิวไม้ เลี้ยวขวา

ตรงไปตามทางเรื่อยๆ

เลี้ยวขวาตามทางอีกที รอบๆส่วนใหญ่จะเป็นอาคารบ้านเรือนนะคะ และจะมีป้ายบอกทางไปซอยลาดพร้าว 18 อยู่เรื่อยๆค่ะ

ตรงมาซักพักจุดสังเกตคือเราจะเห็นอาคารสูงของคอนโดมิเนียม Life ลาดพร้าว 18 อยู่ ก็แสดงว่าเรามาใกล้ถึงซอยลาดพร้าว 18 ช่วงต้นๆซึ่งก็เป็นที่ตั้งของโครงการแล้วนะคะ

ตรงไปอีกนิดเราก็จะเจอโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าโครงการไปได้เลยค่า แต่ก่อนจะเข้าไปชมโครงการ เรามีภาพทางเดินจาก MRT ลาดพร้าวมาโครงการให้ชมกันก่อนค่ะ

จาก MRT ลาดพร้าว เราออกประตู 2 เดินเข้าซอยลาดพร้าว 18 รวมระยะทางประมาณ 400 ม. ก็จะเจอโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

จาก MRT ลาดพร้าว เราออกประตู 2 นะคะ

พอออกมาเราเดินไปทางซ้ายเพื่อไปซอยลาดพร้าว 18 จุดสังเกตคือเราจะเห็นเต๊นท์ขายรถอยู่ทางซ้ายมือ

ตรงไปเราจะเจอวินมอเตอร์ไซค์ที่ปากซอยลาดพร้าว 22 อยู่ จากตรงนี้นั่งไปโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 คิดค่าบริการ 10 บาทค่ะ

เดินตรงผ่านซอยลาดพร้าว 22 ไป

ตรงไปซักพักจะเห็นป้ายรถเมล์อยู่นะคะ รถเมล์ที่ผ่านมีหลายสายเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นสาย 8, 38, 44, 92, 96, 122, 145, 517, 545 สำหรับคนไม่ใช้รถส่วนตัวก็มีทางเลือกในการเดินทางหลากหลายดี

หลังป้ายรถเมล์จะมีร้านส้มตำไก่ย่างห้องแอร์ชื่อ ตำปากหวาน ไก่อบโอ่ง อยู่ ด้านหน้ามีโอ่งมาให้เห็นกันด้านหน้าเลยแบบนี้

ถัดมาหน่อยก็จะมีร้านเฮียชอขายข้าวหมูกรอบ, เป็ดย่าง, หมูแดงอยู่ค่ะ

มองไปถนนฝั่งตรงข้ามจะเห็นปั๊มน้ำมันซัสโก้อยู่

เราเดินตรงผ่านซอยลาดพร้าว 20 ไป

เดินผ่านร้านขายเฟอร์นิเจอร์เลิศศิลป์

ตรงมาซักพักจะเห็นซอยลาดพร้าว 18 แล้วค่ะ

เราเดินเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปได้เลยค่ะ

ซอยลาดพร้าว 18 เป็นถนน 2 เลนรถสวนกันเข้าออกได้ มีทางลัดไปออกถนนได้หลายสายไม่ว่าจะ วิภาวดีหรือรัชดาภิเษกนะคะ ที่ปากซอยฝั่งซ้ายมือจะเห็นวินมอเตอร์ไซค์อยู่ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 ม.เท่านั้น

อัตราค่าบริการจะติดอยู่ข้างๆ 7-11 ย่านนี้เวลารถติดๆ พี่วินมอเตอร์ไซค์เป็นทางเลือกในการเดินทางที่มีประโยชน์มากเลยทีเดียว

ซอยลาดพร้าว 18 เป็นโซนที่พักอาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ แถวปากซอยนี่ก็จะมี 7-11, มี CP Fresh Mart ตั้งอยู่ใกล้ๆกัน

ถัดเข้ามาหน่อยก็เป็นตึกแถวสองชั้นด้านล่างมีร้านขายยา แผงขายผัก ผลไม้และอาหารอีกหลายร้าน

เดินตรงเข้ามาก็จะมีรถเข็นขายส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่งอยู่อีกหลายเจ้า จอดอยู่สองข้างทางแบบนี้

เข้ามาอีกหน่อยก็จะเจออีก 7 – 11 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือติดกันก็จะเป็นโครงการ โมดิซ ลาดพร้าว 18 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

รอบๆโครงการ

โครงการ Modiz ลาดพร้าว 18 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น เราเอาผังอาคารชั้น 2 ที่เป็นชั้นเริ่มต้นส่วนยูนิตที่พักอาศัยมาวางให้เห็นภาพการจัดผังห้องและการเลือกยูนิตวิวนอกวิวในนะคะ

รอบๆโครงการฝั่งทิศตะวันออกและทิศใต้(ขวามือและด้านล่างของที่ดินโครงการใน map)จะเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ซึ่งถ้าเลือกห้องชั้น 3 – 8 ขึ้นไปก็ไม่ถูกตึกรอบๆบังวิวในระยะประชิดแล้วค่ะ ทิศเหนืออยู่ติด 7 – 11 ถัดไปเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น โดยฝั่งตรงข้ามเยื้องๆโครงการเป็นพื้นที่ร้านค้าที่ด้านล่างมีแผงขายอาหารอยู่หลายร้าน

ส่วนทิศตะวันตก(ฝั่งซ้ายมือของที่ดินโครงการ) อยู่ติดถนนลาดพร้าวซอย 18 ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดยภาพรวมรอบๆโครงการก็เป็นโซนที่พักอาศัยแนวราบซะเป็นส่วนใหญ่ มีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 – 8 ชั้นรอบๆ แต่ปัจจุบันไม่มีอาคารสูงมากกว่า 2 ชั้นในระยะประชิดตัวโครงการ เราไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

โครงการ Modiz ลาดพร้าว 18 จะอยู่ติดถนนลาดพร้าวซอย 18 แบบนี้ค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยใกล้ MRT ลาดพร้าวที่อุดมสมบูรณ์ มีร้านสะดวกซื้อและแผงขายอาหารหลายร้านอยู่รอบๆ

โดยติดโครงการเลยทางฝั่งทิศเหนือจะมี 7 – 11 อยู่ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้คนในโครงการได้เยอะเลย คือ 24 ชั่วโมงถ้าหิวตอนไหนลงมาข้างล่างก็หาของกินจาก 7 – 11 ได้ตลอด

ถัดจาก 7 – 11 จะออกไปจะเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น ลาดพร้าวซอย 18 เป็นซอยที่พักอาศัยที่มีคอนโดและหอพักอยู่หลายแห่งอยู่แล้วค่ะ ทำให้อาหารการกินในซอยนี้พลอยหาง่ายไปด้วย

ตรงข้ามอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น เยื้องๆกับโครงการจะเป็นที่ตั้งของโลตัสเอ็กซ์เพรสมาก่อน แต่ตอนนี้ปิดไปแล้วนะคะ แต่ด้านหน้าอาคารจะมีแผงขายร้านอาหารหลายร้าน เราไล่เดินดูมีทั้งร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้น, โจ๊กหมูเด้ง, บะหมี่เกี๊ยว และร้านอาหารตามสั่ง พร้อมมีที่นั่งด้านใน หรือใครจะซื้อไปกินที่ทำงาน หรือเวลากลับบ้านก็สะดวกดี

ถัดเข้ามาจะเป็นซอยลาดพร้าว 18 แยก 4 ที่ไม่ได้ไปออกถนนใหญ่ที่ไหนนะคะ ด้านในก็จะเป็นโซนที่พักอาศัยเหมือนกัน

ตรงข้ามโครงการ Modiz ลาดพร้าว 18 จะเป็นบ้าน 2 ชั้นหลังค่อนข้างใหญ่

โดยรั้วและกำแพงของบ้านหลังตรงข้ามโครงการจะเป็นแนวยาวไปแบบนี้

ติดกับโครงการทางฝั่งทิศใต้จะเป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้นเช่นกันค่ะ โดยถัดไปจะเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น

ตรงข้ามโครงการเข้ามาในซอย ถัดจากบ้าน 2 ชั้นจะเป็นลานจอดรถแบบนี้

จากลานจอดรถมองไปที่อาคารโครงการ Modiz ลาดพร้าว 18 ค่ะ ตัวอาคารมีดีไซน์ที่โมเดิร์นและแตกต่างจากอาคารรอบๆพอสมควรเลย เราไปดูตัวโครงการกันต่อค่ะ

ตัวโครงการ

เริ่มกันที่ Ground Floor Plan หรือส่วนชั้นล่างกันก่อนเลยนะคะ โดยจะมีที่จอดรถในช่องจอด 83 คัน หรือประมาณ 50% ของจำนวนยูนิตโครงการ โดยจะจัดอาคารชั้น 1 และชั้นใต้ดินเป็นส่วนจอดรถนะคะ ทางเข้าล็อบบี้มี 2 ฝั่งคือฝั่งติดถนนด้านหน้าโครงการและด้านในฝั่งติดสวน กรณีเข้ามาจอดรถแล้วนะคะ

โถงลิฟต์มีลิฟท์มาให้ 2 ตัว ซึ่งก็ถือว่ากำลังสบายๆเมื่อเทียบกับยูนิตทั้งหมด 183 ยูนิต คิดเป็นความหนาแน่นที่ 1 : 92 เท่านั้นค่ะ ไปดูภาพอาคารชั้นล่างกันเลยค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Modiz ลาดพร้าว 18 จะอยู่ติดถนนซอยลาดพร้าว 18 ตามชื่อโครงการเลยแบบนี้

มองไปด้านบนอาคาร พื้นผิวอาคารตกแต่งด้วยโทนสีเบจและเทา และหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง มีการเดินระแนงสีเทาเพิ่มมิติให้ตัวอาคารมากขึ้น

ซ้ายมือจะเป็นป้อมรปภ.ของโครงการ Modiz ลาดพร้าว 18 รถในโครงการติดสติ้กเกอร์ รถนอกโครงการเวลาเข้ามาติดต่อแลกบัตรประชาชนหรือใบขับขี่

โดยจะเห็นทางเข้าออกลานจอดรถใต้อาคามีขนาดกว้างพอรถสวนกันเข้าออกได้ พื้นลานจอดรถเป็นลานคอนกรีตขัดมัน ทำลูกศรทางเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา

ภายในที่จอดรถชั้น 1 ค่ะ รั้วรอบโครงการรวมระแนงที่ต่อเพิ่มมีความสูง 3 ม.

ถัดจากทางเข้าไปลานจอดรถมาจะเป็นทางเข้าไปส่วน Lobby ของโครงการ Modiz ลาดพร้าว 18

ทางเข้าล็อบบี้มี 2 ฝั่งคือฝั่งติดถนนด้านหน้าโครงการส่วนนี้ และด้านในฝั่งติดสวนภายในโครงการ กรณีเข้ามาจอดรถแล้วนะคะ

ภายในล็อบบี้จะมีที่นั่งรับรอง และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลอยู่ ล็อบบี้ชั้นล่างตกแต่งผนังด้วยพื้นผิวลายไม้และลายหินอ่อนสีเทาให้ลุคที่ดูหรูหรา

โถงลิฟต์มีลิฟท์มาให้ 2 ตัว ซึ่งก็ถือว่ากำลังสบายๆเมื่อเทียบกับยูนิตทั้งหมด 183 ยูนิต คิดเป็นความหนาแน่นที่ 1 : 92 เท่านั้น

เอาภาพภายในลิฟต์มาให้ดูค่ะ ได้เป็นลิฟต์ล็อกชั้นของ Schneider ถือเป็นโครงการ Low Rise 8 ชั้นที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเลยทีเดียว

จากล็อบบี้มองออกไปที่ประตูทางเข้าฝั่งสวนภายในโครงการ

ทางเข้าออกประตูล็อบบี้เป็นระบบ Access Card ค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นประตูทางเข้าล็อบบี้ด้านในโครงการ จากที่จอดรถ

ที่ชั้น 1 จะมีสวนส่วนกลางหน้าประตูทางเข้าล็อบบี้อีกฝั่งอยู่ โดยจะเป็นสนามหญ้าเทียมพร้อมชุดที่นั่งพักผ่อนหน้าล็อบบี้

จากสวนที่ส่วนกลางชั้น 1 มองไปด้านบนจะเห็นว่าลักษณะอาคารโครงการ Modiz 18 จะมีลักษณะเว้นช่องว่างตรงกลางอาคารไว้เหมือนเป็นรูปตัว O ข้อดีคือแสงและลมจากธรรมชาติสามารถวิ่งเข้าสู่ตัวโถงทางเดินของโครงการได้ทั่วถึงขึ้น

ผังอาคารชั้นใต้ดินค่ะ จะเป็นส่วนของงานระบบ ที่จอดรถ และที่พิเศษของโครงการคือจะมีห้องเก็บจักรยานอยู่ด้วย

เราลงลิฟต์มาที่ชั้น B หรือชั้นใต้ดิน ติดกับโถงลิฟต์จะมีประตูไปห้องเก็บจักรยานแบบนี้

ในห้องสามารถใช้เก็บจักรยานได้ประมาณ 10 คันค่ะ ข้อดีสำหรับคนที่ชอบขับจักรยานคือไม่เปลืองพื้นที่เก็บจักรยานในห้องตัวเองนะคะ สามารถมาเก็บและล็อคเอาไว้ที่นี่ได้เลย

จากโถงลิฟต์จะมีประตูเปิดออกไปลานจอดรถชั้นใต้ดินแบบนี้

ภาพลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

ขึ้นมาดูชั้น 2 กันต่อ ส่วนที่พักอาศัยของโครงการจะเริ่มที่ชั้นนี้นะคะ มี และพื้นที่ส่วนกลางในโครงการจะกระจายกันไปในแต่ละชั้นค่ะ ที่ชั้น 2 จะมีมีสระว่ายน้ำในร่ม ระบบน้ำเกลือ ขนาด 4 x 14 ม. อยู่ และสำนักงานนิติบุคคลก็จะอยู่ที่ชั้น 2 นี้นะคะ ก็เป็นชั้นที่เหมาะกับคนที่ไม่ชอบใช้ลิฟต์หรือไม่ชอบอยู่ชั้นสูงๆ และได้อยู่ใกล้สระว่ายน้ำด้วยค่ะ แต่ก็ต้องแลกกับเสียงรบกวนจากผู้มาใช้สระอยู่บ้างนั่นเอง

โถงลิฟต์ชั้น 2 จะอยู่ติดกับสำนักงานนิติบุคคลแบบนี้ค่ะ โดยออกจากลิฟต์มาสำนักงานนิติบุคคลจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

จากโถงลิฟต์จะมีทางเดินไปสระว่ายน้ำในร่มอยู่ 2 จุดค่ะ ภาพบนจะเป็นทางเดินเข้าสู่ส่วนจุดล้างตัวก่อนลงสระ และสระว่ายน้ำในร่มข้างสำนักงานนิติบุคคล ผนังอาคารทำผิวเป็นหินสีเทา เพิ่มบรรยากาศที่ดูเป็นธรรมชาติมากขึ้น

เข้ามาเป็นทางเข้าไปส่วนล้างตัวข้างสระ

จุดล้างตัวข้างสระจะมีทั้งฝักบัวและ Rain Shower มาให้ 1 จุด

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบน้ำเกลือในร่มขนาด 4 x 14 ม. คนชอบว่ายน้ำน่าจะชอบกันค่ะ เพราะไม่เจอแดดร้อน และมีเพดานสูงทำให้รู้สึกโปร่งสบาย

ทางเดินข้างสระไปส่วนลานที่นั่งข้างสระค่ะ

จากโถงลิฟต์จะมีทางเดินไปสระว่ายน้ำในร่มอยู่ 2 จุดค่ะ ภาพบนจะเป็นทางเดินเข้าสู่ส่วนที่พักอาศัยและลานที่นั่งข้างสระ

ทางเดินเข้าสู่ส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2 จะอยู่ติดกับลานข้างสระแบบนี้ ยูนิตที่มีระเบียงติดกับทางเดินข้างสระยูนิตนี้ก็จะขาดความเป็นส่วนตัว ถ้าใครใช้ระเบียงห้องเพื่อตากผ้า ก็จะมีคนเดินผ่านไปมาเพื่อเข้าห้องพักหรือมาใช้สระว่ายน้ำค่ะ

ลานข้างสระจะเป็นลานไม้ยกพื้นขึ้นมาแบบนี้

ลานข้างสระจัดที่นั่งไว้ให้หลายชุด ทั้งแบบเก้าอี้และเก้าอี้เอนข้างสระ

เก้าอี้เอนข้างสระจะวางอยู่บนตัวสระ ส่วนที่มีความลึกประมาณข้อเท้า และมีราวเหล็กลงสระอยู่ด้านข้าง

จะมีเก้าอี้เอนบนสระมาให้ 2 ตัวค่ะ สามารถมาเอนหลังพักผ่อนไป เอาเท้าแช่น้ำไปได้

จากลานข้างสระมองไปที่ตัวสระว่ายน้ำ จะเป็นสระว่ายน้ำในร่ม เพดานสูงประมาณ 6 ม.แบบนี้ค่ะ กระเบื้องสระเป็นกระเบื้องโมเสกแบบเหลือบมุก เวลาแสงกระทบก็ให้เอฟเฟคที่สวยงามดีค่ะ รวมถึงฝ้าเพดานผิวไม้ และเสาทำผิวหินสีเทาเข้มก็ให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติขึ้นด้วย

มาดูผังชั้น 3 กันต่อค่ะ ชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องฟิตเนสอยู่ค่ะ ความหนาแน่นของยูนิตที่พักอาศัยชั้นนี้ก็จะเท่ากับชั้น 2 คือมี 20 ห้องต่อชั้น จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่า

โถงลิฟต์ชั้น 3 ค่ะ

จากโถงลิฟต์มองออกมาจะเป็นทางเดินไปส่วนที่พักอาศัย ซ้ายมือประตูแรกสุดเป็นประตูห้องฟิตเนส

เข้าไปสำรวจห้องฟิตเนสกันต่อเลยค่า

ห้องฟิตเนสมีผนังกระจกโดยรอบทำให้ห้องสว่าง และสามารถมองลงไปชมวิวสระว่ายน้ำชั้น 2 และถนนส่วนด้านหน้าโครงการไปด้วยได้ ในห้องฟิตเนสจะมีเครื่องออกกำลังกายมาให้ 8 เครื่อง

จะมีเครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง บาร์ยกน้ำหนัก 1 ชุด

มีเครื่องปั่นจักรยาน 4 เครื่อง

จากเครื่องปั่นจักรยาน วิวที่ได้จะเป็นวิวสระว่ายน้ำชั้น 2 พร้อมถนนด้านหน้าโครงการ

จะมีเครื่องวิ่งออกกำลัง 2 เครื่อง สังเกตว่าผนังกระจก ทำกระจกเข้ามุมมาให้ด้วย เพื่อมุมมองที่ทำให้รู้สึกว่าห้องกว้างขึ้น และเห็นวิวเป็นมุมกว้างขึ้น

วิวจากเครื่องวิ่งออกกำลังกาย มองลงไปสระว่ายน้ำชั้น 2

มองไปอีกฝั่งนึงของห้องฟิตเนสจะเห็นว่ามีแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ในห้องฟิตเนส และมีมุมห้องน้ำในห้องฟิตเนสอยู่

มุมห้องน้ำจะมีอ่างล้างมืออยู่ด้านนอก 1 ที่ และห้องโถสุขภัณฑ์ 1 ห้องค่ะ

ผังชั้น 4 จะมียูนิตห้องเพิ่มขึ้นมาเป็น 27 ห้องต่อชั้น จากชั้นนี้ขึ้นไปก็จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนหย่อมแทรกระหว่างพื้นที่ห้องมาให้ทุกชั้น ซึ่งแต่ละชั้นจะมีตำแหน่งพื้นที่สีเขียวอยู่คนละจุดกัน ซึ่งก็น่าสนใจดีค่ะ เพราะแต่ละชั้นมีขนาดพื้นที่สีเขียวไม่เท่ากัน มากน้อยต่างกันไป

การเลือกห้องวิวนอกวิวในตามที่อธิบายในผังรอบโครงการด้านบนนะคะ คือแล้วแต่ความชอบ แต่เป็นเราคงเลือกห้องวิวนอกค่ะ เนื่องจากมุมมองของระเบียงหรือหน้าต่างห้องมีความเป็นส่วนตัวกว่า ถ้าเทียบกันในระยะประชิดนะคะ แต่ยูนิตมุมในของโครงการก็จะเห็นได้จากผังว่าพยายามจัดส่วนระเบียงให้เยื้องกันไม่ชนกันตรงๆอยู่แล้ว

โถงทางเดินที่นี่จะเว้นช่องแสง เปิดวิวให้มองลงไปที่คอร์ตยาร์ดชั้นล่างได้เป็นระยะๆ จัดสวนหย่อมมา 2 จุด กระจายตัวอยู่ข้างโถงลิฟต์และโถงบันได ใช้เป็นพื้นที่นั่งคิดนู่นนี่หรือนั่งพักผ่อนรับลมในวันที่อากาศดีได้

ผังชั้น 5 จะมียูนิตห้องลดลงเป็น 25 ห้องต่อชั้น ซึ่งความหนาแน่นของห้องพักก็จะต่ำกว่าชั้น 4 อยู่ 2 ห้องนะคะ ชั้น 5 นี้จะมีจุดเด่นอยู่ที่มีสวนหย่อมมาให้ขนาดใหญ่ทีเดียวทางฝั่งทิศใต้ ใกล้ห้องมุมฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ซึ่งจากระยะจากโถงลิฟต์ที่อยู่ไม่ใกล้ และอยู่ติดสวนหย่อมขนาดใหญ่ แถมอยู่ทิศลมพัดดีด้วย ก็ทำให้ยูนิตวิวนอกที่อยู่ติดพื้นที่สวนหย่อมนี้กลายเป็นยูนิตที่น่าอยู่ที่สุดอีกจุดนึงค่ะ

ภาพถ่ายสวนหย่อมขนาดใหญ่ในชั้น 5 ค่ะ จะเห็นว่าจะมีการเล่นระดับเพดานทั้งในส่วนของสวนหย่อมปูหญ้าเทียมที่มีเพดานสูงให้ความรู้สึกโปร่งสบาย และส่วนชุดโต๊ะที่นั่งบนลานไม้ที่ทำฝ้าเพดานเป็นผิวไม้ ให้ความรู้สึกสบายตาและเป็นธรรมชาติ

การออกแบบสวนหย่อมทำมาได้เหมาะสมกับตัวอาคาร และเพิ่มพื้นที่พักผ่อนร่วมกันของคนในโครงการได้ดีค่ะ ในสวนหย่อมวางเก้าอี้คู่และโต๊ะข้างมาให้ 2 ชุด มีกระถางปลูกต้นไม้มาให้หลายจุด ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์

ส่วนชุดโต๊ะที่นั่งบนลานไม้ ทำออกมาได้น่านั่งดีค่ะ และมีประโยชน์สำหรับคนอยู่ยูนิตที่มีพื้นที่รับรองแขกน้อยด้วย เพราะกรณีมีแขกมาก็สามารถพามานั่งเล่นที่สวนหย่อมได้ และไม่ต้องเจอแดดร้อนด้วย

ผังชั้น 6 จะมียูนิตห้อง 26 ห้องต่อชั้น ชั้น 6 นี้จะมีสวนหย่อมมาให้ทางทิศใต้เช่นกันแต่จะมีขนาดเล็กกว่าชั้น 5 นะคะ

สวนหย่อมที่ชั้น 6 ค่ะ วางเก้าอี้คู่และโต๊ะข้างมาให้ 1 ชุด พร้อมราวมกันตกกระจกเทมเปอร์มองลงไปเป็นวิวสวนหย่อมชั้น 5

ภาพโถงทางเดินในอาคารและประตูเปิดออกไปบันไดหนีไฟ

ภาพส่วนบันไดหนีไฟค่ะ

ผังชั้น 7 จะมียูนิตห้อง 26 ห้องต่อชั้น การจัดผังยูนิตจะคล้ายกันกับชั้นอื่นๆทุกอย่างค่ะ ต่างแค่ห้องที่เว้นไปทำสวนหย่อมนั่นเอง โดยชั้นนี้จะมีสวนหย่อมขนาดค่อนข้างใหญ่มาให้ทางฝั่งทิศตะวันตกด้วย

โดยชั้นนี้จะเป็นสวนหย่อมกลางแจ้ง ประตูทางเข้าสวนหย่อมชั้น 7 จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับบันไดหนีไฟนะคะ

ภาพรวมสวนหย่อมชั้น 7 จากชั้น 8 ค่ะ จะเห็นว่าวางม้านั่งมาให้ 3 ชุด และเก้าอี้อีก 4 ตัวพร้อมโต๊ะข้างอีก 2 ตัว โดยยังเหลือระยะเดินสบายๆพร้อมปลูกต้นไม้มาให้หลายจุดแบบนี้

จากสวนหย่อมชั้น 7 มองไปทางทิศใต้ค่ะ จะเห็นว่าเป็นสวนหย่อมกลางแจ้ง ราวกันตกและทางเดินฝั่งซ้ายมือในภาพเป็นโถงทางเดินบนชั้น 8 และยูนิตชั้น 8 นั่นเอง

จากสวนหย่อมชั้น 7 มองไปทางทิศเหนือ จะเห็นประตูทางเข้าสวนหย่อมเป็นประตูบานเปิดคู่แบบนี้

โถงทางเดินแจกไปแต่ละยูนิตของชั้น 7 ค่ะ ก็จะเหมือนๆกันกับชั้นอื่นๆในอาคารนะคะ คือจะเป็นโถงทางเดินแบบ Open Air เปิดรับลมรับแสงธรรมชาติ โดยจะมีเว้นช่องเปิดพร้อมราวกันตกกระจกเทมเปอร์อยู่เป็นระยะๆ

ภาพจากโถงทางเดินชั้น 7 ค่ะ วิวด้านในมองไปจะเห็นส่วนคอร์ตยาร์ดหรือสวนกลางโครงการ หน้าล็อบบี้ชั้นล่าง

ผังชั้น 8 เป็นชั้นยูนิตที่พักอาศัยชั้นบนสุดของโครงการ ชั้นนี้จะมีห้องอยู่ 25 ยูนิตนะคะ โดยที่จะมีสวนหย่อมอยู่ใกล้โถงบันได โดยความพิเศษของสวนหย่อมชั้น 8 นี่คือที่สวนจะมีบันไดวนขึ้นสวนชั้น Roof Top หรือชั้นดาดฟ้าด้วยค่ะ

ภาพโถงลิฟต์ชั้น 8

โถงทางเดินชั้น 8 ค่ะ ส่วนทางเดินตรงข้ามประตูเปิดออกไปบันไดหนีไฟจะมีราวกันตกกระจกเทมเปอร์มองลงไปที่สวนหย่อมชั้น 7 ได้

และที่พิเศษกว่าชั้นอื่นๆ คือที่สวนหย่อมของชั้น 8 เอง นอกจากจะเป็นสวนหย่อมกลางแจ้ง มีม้านั่งให้นั่งเล่นได้แล้ว ยังมีบันไดวนขึ้นไปที่สวนชั้นดาดฟ้าได้อีกด้วย เดี๋ยวเราพาขึ้นไปสำรวจชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ

สวนชั้นดาดฟ้าของโครงการ จะไม่ได้ใช้พื้นที่ของส่วนหลังคาของทั้งโครงการนะคะ จะใช้ปรับเป็นส่วนเฉพาะส่วนโถงลิฟต์และบันไดหนีไฟค่อนไปทางทิศเหนือหรือปีกซ้ายของอาคาร สวนชั้นดาดฟ้าจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

จากบันไดวนชั้น 8 ขึ้นมาที่สวนชั้นดาดฟ้าวิวจะเป็นทางเดินพร้อมราวกันตกกระจกเทมเปอร์ไปส่วนที่เป็นศาลาและสวน

ทางเดินโรยหินและปูแผ่นหินมาให้แบบนี้ ภาพนี้หันไปทางทิศเหนือของโครงการ หรือทางฝั่งถนนใหญ่ลาดพร้าว มองตรงไปก็จะเห็นอาคารสูงของคอนโดไลฟ์ ลาดพร้าว 18 ตรงปากซอยลาดพร้าวอยู่

ทิศตะวันตกหรือทางด้านหน้าของโครงการฝั่งที่ติดถนนซอยลาดพร้าว 18

มองลงไปที่ชั้นล่าง จะเห็นว่าอาคารมีลักษณะเป็นคอร์ตยาร์ด โดยเว้นช่องส่วนกลางเอาไว้จนถึงชั้นดาดฟ้า เพื่อให้แสงธรรมชาติและลมภายนอกพัดเข้าสู่ภายในโครงการ

ทิศใต้ ส่วนดาดฟ้าที่ไม่ใช้พื้นที่สวนโครงการจะกั้นแนวกระถางต้นไม้ไว้ไม่ให้ลงไปเดินนะคะ แต่มองเลยออกไปจะเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น

เดินเข้ามาจะเห็นเป็นสวนพร้อมวางม้านั่งเอาไว้ให้นั่งเล่นกันได้ 3 จุด

มองไปอีกฝั่งเป็นลานคอนกรีต มีโต๊ะเก้าอี้คู่มาให้ 1 ชุด ม้านั่งอีก 1 ชุด ให้นั่งชมวิวเมือง รับลมชั้นดาดฟ้ากันได้สบายๆ

ถ้ามามีทำม้านั่งรูปตัว L ต่อจากส่วนแนวกระถางต้นไม้ที่ทำมาเป็นแนวรั้วมาให้นั่งชมวิวเพิ่ม

จากสวนจะมีบันไดขึ้นไป 4 – 5 ขั้นไปส่วนศาลาชั้นบน ที่เป็นยกพื้นไม้และมีผ้าใบกันแดดกันฝนมาให้

ด้านบนมีโต๊ะ เก้าอี้ ม้านั่ง และที่นั่งจากแนวกระถางต้นไม้มาให้หลายจุด วันไหนอากาศดีก็ขึ้นมานั่งพักผ่อนชมวิวกันด้านบนอาคารกันได้สบายๆ

มองไปทางทิศตะวันออก หรือทางฝั่งซอยลาดพร้าว 20 ด้านหลังโครงการ ใกล้ๆก็จะเห็นคอนโด และอพาร์ทเม้นท์สูง 7 ชั้น และ 8 ชั้นอยู่

แบบห้อง

โครงการขายห้องแบบ Fully Fernished นะคะ คือขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์, ชุดครัว, เครื่องปรับอากาศ โดยมียูนิตให้เลือก 3 แบบ คือแบบ 1 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 26.00 – 44.00 ตร.ม., 2 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 46.00 – 54.00 ตร.ม.
ห้อง Duplex ขนาด 105.00 ตร.ม. เรามีผังห้องมาให้ชมกันดังนี้ค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 30 ตร.ม. เข้ามาจะเป็นครัวเปิดขวามือ ห้องน้ำซ้ายมือ เข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น ด้านหลังกั้นห้องนอนติดระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ห้องนอนวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ส่วนปลายเตียง แต่ห้องมีความลึกพอวางชั้นวางทีวีปลายเตียงได้ โดยยังมีระยะเดินไปมาอยู่ค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 39 ตร.ม. เข้ามาจะเจอส่วนรับประทานอาหารต่อด้วยครัวปิด ซ้ายมือเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง ด้านหลังกั้นห้องนอนติดระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ห้องนอนวางตู้เสื้อผ้ามาให้ และสามารถดูทีวีจากห้องนั่งเล่นได้ แต่ถ้าว่าไกลไปก็มีผนังติดมุมที่สามารถแขวนทีวีได้ค่ะ ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนอีกที

แบบ 2 ห้องนอน Type E-1 ขนาด 60 ตร.ม. ข้อดีคือเป็นห้องแบบหน้ากว้าง ทำให้แสงสว่างเข้าถึงห้องได้มาก และให้ความรู้สึกกว้างกว่าห้องแบบหน้าแคบที่มีขนาดพื้นที่เท่ากันนะคะ เข้ามาจะเป็นครัวเปิดขวามือ ซึ่งถ้ากลัวควันกลัวกลิ่นสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้นะคะ เนื่องจากมีระยะพอ และสามารถจัดที่นั่งรับประทานอาหารแบบ 6 ที่นั่งได้ เข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นติดระเบียงขนาดค่อนข้างใหญ่

ห้องน้ำมีสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวนะคะ ซึ่งเราว่าจัดแปลนมาได้สวยหลายจุด ที่ว่าสวยคือห้องนอนใหญ่ได้ส่วนห้องนอนเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเต็มๆ และห้องน้ำไปอินเตอร์ล็อคกับโถงทางเดินแทน และระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนเล็กมีพื้นที่อเนกประสงค์ติดระเบียงอยู่ จะใช้ทำเป็นห้องพระ, ห้องทำงาน หรือมุมออกกำลังกาย, มุมซักอบรีดก็เหมาะค่ะ ถือเป็นผังห้องที่ทำออกมาได้ดีเลย

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างของโครงการมีให้ชมแบบเดียวคือ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 30 ตร.ม. ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาโดยจัดส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำอยู่ฝั่งนึง และส่วนพับลิคหน่อยอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและครัวอยู่อีกฝั่งนึง โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยมีเครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์, ชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์มาให้ นอกจากนี้ยังมีลำโพงติดเพดานระบบบลูทูธมาให้อีกด้วย ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF ปิดผิวลายไม้ได้ตามที่เห็น และมีตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะประตูเพื่อความปลอดภัย ป้ายเลขห้องเป็นแผ่นสแตนเลสรูปหกเหลี่ยม มีติดคิ้วสีเทาที่กรอบบานประตูมาให้เพื่อความสวยงาม มือจับประตูเป็นแบบ Digital Door Lock

มือจับประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสแบบ Digital Door Lock ของ Samsung วิธีการใช้คือกดรหัสหรือแตะ Access Card เข้ามาในห้องก็ได้ ช่วยเพิ่มความปลอดภัยขึ้นไปอีกชั้น

ธรณีประตูเข้าห้องเป็นจบพื้นสแตนเลสและยกขึ้นสูงจากพื้นทางเดินด้านนอกประมาณ 1 – 2 เซนติม. ช่วยกันฝุ่นผงจากพื้นทางเดินไม่ให้เข้าไปด้านในห้อง ส่วนพื้นในห้องเป็นพื้นสมาร์ทไวนิลลายไม้สีอ่อนที่มีความทนทานสูง

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นที่สามารถเปิดออกไประเบียงได้ เพดานห้องสูง 2.4 ม. ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องจะเจอมุมเคาน์เตอร์ครัวอยู่ฝั่งซ้ายมือ และมุมรับประทานอยู่ทางฝั่งขวามือ

มุมรับประทานอาหารจัดเป็นชุดโต๊ะสำหรับ 2 ที่นั่งมาให้ เราเลื่อนเก้าอี้เข้าออกให้ดูจะเห็นว่ามีระยะใช้งานกำลังดีค่ะ ห้องตัวอย่างวางกระจกเงาพิงผนังมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ประมาณว่าก่อนออกจากห้องก็เช็คการแต่งตัวหน้ากระจกก่อนได้

สวิตช์ไฟสีเงินของ SIEMENS ได้ตามนี้

พื้นห้องเป็นพื้นสมาร์ทไวนิลลายไม้รวมทั้งส่วนครัวด้วยค่ะ ส่วนครัวมีเคาน์เตอร์ชุดครัวรูปตัว L ของ RCD พร้อมมีชั้นลอยติดมาให้ของจริงได้ตามนี้ ระยะใช้งานสบายๆไม่อึดอัดดี หน้าบานชุดครัวปิดผิวลายไม้ได้ตามที่เห็น

เปิดบานตู้ชุดเคาน์เตอร์ให้ดูนะคะ ถือว่าใส่ใจรายละเอียดและออกแบบมาได้ยืดหยุ่นดีค่ะ จะมีเว้นช่องไว้ให้วางตู้เย็นและมีอ่างล้างจานมาให้ พร้อมเตาไฟฟ้าทำอาหาร มีที่เก็บของใต้อ่างล้างจาน, ช่องวางไมโครเวฟและตู้บานเปิดแขวนผนังเป็นชั้นลอยมาให้

ท้อปเคาน์เตอร์เป็นท้อปลามิเนตสีเทาอ่อน เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka หลังเคาน์เตอร์ไม่ได้ติด Backsplash กันผนังเปื้อนมาให้ แต่ถ้าทำอาหารบ่อยๆก็ช่วยทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ลิ้นชักบนสุดใต้เตาไฟฟ้ามีช่องสำหรับวางช้อนส้อมมาให้

อ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้างมาให้

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 ม. เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้ว

ฝ้าเพดานมีติดไฟดาวน์ไลท์, Smoke Detector และ สปริงเกอร์กันไฟไหม้มาให้เรียบร้อย นอกจากนี้ความพิเศษคือที่ฝ้าเพดานมีติดลำโพงมาให้

ซึ่งลำโพงที่ฝ้าเพดานจะเชื่อมต่อกับ Sound System ที่ติดผนังมาให้ ทำให้เราสามารถเล่นเพลงผ่าน Bluetooth จากมือถือหรือแทบเลตระยะไกล จากเตียงหรือจากห้องน้ำได้เลย หรือจะเสียบ USB หรือ SD Card ก็ได้ค่ะ

โซฟาให้มาเป็นโซฟา 2 ที่นั่ง ของจริงได้ตามนี้

ภาพรวมผนังฝั่งที่วางชั้นทีวีและชุดโต๊ะกินข้าวค่ะ

ชั้นวางทีวีปิดผิวลายไม้สีอ่อน มีลิ้นชักมาให้ พร้อมชั้นลอยด้านบน และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน กรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีเทา กระจกเขียวตัดแสง ที่เปิดออกมาระเบียงได้ มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าธรณีประตูประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 12 x 12 นิ้ว ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีเทา

ที่ระเบียงแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้งสองเครื่องตามที่เห็น ด้านใต้ติดก็อกน้ำมาให้

ที่ระเบียงจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ติดไฟผนังพร้อมก็อกน้ำ และงานระบบท่อสำหรับเครื่องซักผ้ามาให้

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ

ห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนแบบ 2 บานกรอบอลูมิเนียมสีเทา ลูกฟักกระจกใส

รางประตูฝังพื้นมาให้ เดินไปมาไม่สะดุด

ก่อนเข้าห้องนอนจะมีมุมด้านหน้าประตูบานเลื่อนที่สามารถใช้วางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ทำงานได้ 1 ชุด บางคนชอบออกกำลังกายในห้องตัวเอง มุมนี้จะใช้วางเครื่องออกกำลังกายก็เหมาะค่ะ เป็นมุมอเนกประสงค์ที่มีประโยชน์ทีเดียว

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ฐานเตียงเราได้ตามที่เห็นนะคะ

ปลายเตียง มีระยะเหลือประมาณ 40 ซม. คือพอเดินไปเดินมาได้

จากเตียงมองไปที่ประตูบานเลื่อนฝั่งปลายเตียง จะพอเห็นชั้นวางทีวีด้านนอกได้ คือพอดูทีวีจากบนเตียงได้ แต่ระยะดูทีวีจะค่อนข้างไกลอยู่ซักหน่อยนะคะ ถ้าไม่ชอบจะแขวนทีวีที่ผนังด้านข้างประตู (ใต้เครื่องปรับอากาศ) ก็สามารถทำได้เช่นกัน

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 40 เซนติม. ผนังฝั่งหัวเตียงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้

ส่วนห้องนอนมีหน้าต่างบานสูงมาให้ด้านข้าง 1 ชุด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และหน้าต่างบานเปิดด้านข้างมาให้

ใต้หน้าต่างบานเปิดเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์จรดพื้นห้องแบบนี้ค่ะ

ข้างเตียงอีกฝั่งพอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วเหลือระยะกว้างประมาณ 40 เซนติม. ผนังฝั่งหัวเตียงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เช่นกัน

ตู้เสื้อผ้าได้ตามนี้ค่ะ เป็นตู้แบบบานเลื่อนเพื่อประหยัดพื้นที่ใช้งาน ส่วนหน้าบานตู้ปิดผิวลายไม้ฝั่งนึง ติดกระจกเงามาให้อีกฝั่ง เราเปิดให้ดูภายในตู้เสื้อผ้าจะเห็นราวแขวนเสื้อผ้า ช่องเก็บของและลิ้นชักเก็บของ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน เป็นประตูบานสูงติดผิวลายไม้มาให้ มือจับเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสสีเงิน

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทา ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากธรณีประตูประมาณ 5 เซนติม.

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Nahm พร้อมที่แขวนกระดาษทิชชู่ สายชำระของ Kohler ผนังเหนือโถสุขภัณฑ์มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ไฟห้องน้ำเป็นไฟดาวน์ไลท์ ฝ้าเพดานมีพัดลมดูดอากาศของ Panasonic มาให้

อ่างล้างมือของ Mogen ทำเคาน์เตอร์มาให้วางของด้านข้างได้ และมีช่องที่เก็บของมาให้ด้านล่างด้วย

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูค่ะ จะเห็นว่าฝั่งขวามือมีพื้นที่ให้วางของเพิ่มได้อีกหน่อยด้วย

ส่วนเปียกในห้องน้ำมีฉากกระจกกั้นส่วนเปียกมาให้ ความกว้างประมาณ 1 ใน 3 ของห้องอาบน้ำ แต่ไม่มีประตูกั้นปิดมาให้นะคะ จะเหมือนเป็นฉากที่ช่วยกันน้ำกระเด็นได้ในระดับนึงซะมากกว่า และมีก่อธรณีกั้นส่วนเปียกขึ้นมาประมาณ 5 เซนติม.

พื้นส่วนเปียกจะมีท่อระบายน้ำแยกต่างหากกับพื้นส่วนแห้งแบบนี้

ชุดฝักบัวเป็นแบบสี่เหลี่ยมของ Hefele เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ มีที่วางสบู่แชมพูติดเข้ามุมมาให้เรียบร้อย และเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้

ราคา (พ.ค.59)

– 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท หรือ 93,000 บาท/ตร.ม.

– 2 Bedrooms ขนาด 46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.6 ล้านบาท หรือ 100,000 บาท/ตร.ม.

– Duplex ขนาด 105 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท หรือ 94,000 บาท/ตร.ม.

เงินจอง : 20,000 – 30,000 บาท

เงินสัญญา : 60,000 – 70,000 บาท

ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – คอนโด โมดิซ ลาดพร้าว 18 เป็นโครงการที่พูดได้ว่าสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ตำแหน่งโครงการจะตั้งอยู่ในลาดพร้าวซอย 18 ซึ่งถนนใหญ่เข้าได้จากหลายทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว, วิภาวดีรังสิต และถนนรัชดาภิเษก

ไปไหนมาไหนก็จัดว่าสะดวกมาก เพราะอยู่ใจกลางเมืองอย่างลาดพร้าว หมอชิต ที่ขึ้นชื่อว่าเป็น New CBD อยู่แล้วใกล้ห้าง ใกล้ทางด่วน ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย ใกล้โรงพยาบาล สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆอยู่ในระยะที่พอเดินไปได้แทบทั้งหมด หรือนั่งรถไฟฟ้าก็ไม่กี่สถานีเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ – อุดมสมบูรณ์มากค่ะย่านนี้ นอกจากร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 มินิมาร์ท ร้านอาหาร ร้านขายยา ขายแว่น ร้านทำผม ร้านอาหาร ร้านอำนวยความสะดวกต่างๆที่มีให้เลือกเยอะมากรอบที่ดินโครงการในลาดพร้าวซอย 18 แล้ว ยังเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในระยะไม่ถึง 2 กม.ถึงอย่างห้างยูเนี่ยนมอลล์และโลตัสลาดพร้าว, เซ็นทรัลลาดพร้าว, Big C

นั่ง MRT ไปสถานีเดียวถึงเซ็นทรัลลาดพร้าวกับยูเนี่ยนมอลล์, นั่งไปสองสถานีเป็นสวนจตุจักร และตลาดนัดรถไฟอยู่ด้านหลัง นับเป็นโซนที่หาของกินหรือแหล่งช้อปปิ้งได้ทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว –ในการเดินทางประจำวัน และจะอาศัยถนนหลักในการเดินรถ แต่การที่ใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปเรื่อยๆจนถึงแถวบางกะปิ มีห้าแยกลาดพร้าวและแยกรัชดาที่มีเป็นที่รู้จักกันดีเรื่องรถติดช่วงเย็นๆนะคะ

ดังนั้นช่วงเช้า-เย็นจะทำให้ปริมาณรถบนถนนหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ การศึกษาเส้นทางลัดเลาะไปออกถนนอื่นๆเพื่อเลี่ยงรถติดตามแยกต่างๆจึงเป็นเรื่องสำคัญของคนอยู่ย่านนี้ค่ะ

โดยจากโครงการสามารถเข้าออกถนนรัชดาภิเษกได้ทางซอยรัชดาภิเษก 19 เป็นระยะทางประมาณ 1.2 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 5 นาที ส่วนอีกทางลัดคือจากซอยวิภาวดี 20 ไปโครงการเป็นระยะทางประมาณ 1.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 6 นาที ที่สามารถเข้าออกถนนวิภาวดีได้ ซึ่งมีประโยชน์มากเวลาต้องการเลี่ยงรถติดจากห้าแยกลาดพร้าวช่วงเย็นๆ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ หน้าโครงการก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ 150 ม.จากโครงการ ที่ถนนใหญ่ลาดพร้าวก็มีป้ายรถเมล์ และ MRT ลาดพร้าวหรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปก็ 10 บาทเท่านั้น แท็กซี่ก็เยอะ ล้มไปตรงไหนก็เจอแต่วินมอเตอร์ไซค์ แต่ถนนในซอยไม่มีทางเท้าแยกมาให้เป็นสัดเป็นส่วน เวลาเดินก็ต้องมองหน้ามองหลังระวังรถกันนิดนึงนะคะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ ซึ่งสเป็คมาถ้าเทียบกับราคาและทำเลกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด ชุดครัวเป็นหน้าแบบปิดผิวลายไม้ เฟอร์นิเจอร์สีเข้ากันทั้งชุดและช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานให้กับตัวห้องได้ดี หรือปรับใช้งานได้หลายรูปแบบ ฝ้าเพดานสูง 2.4 m. พื้นเป็นสมาร์ทไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานมากกว่าลามิเนต

สิ่งอำนวยความสะดวก – ออกแบบมาสวย และให้พื้นที่ส่วนกลางมีสวนหย่อมกระจายอยู่ทุกชั้น แต่ขนาดก็ไม่ได้ใหญ่มากตามสัดส่วนของขนาดโครงการซึ่งเป็นโครงการ Low Rise 8 ชั้น และมียูนิตเพียง 166 ยูนิต สระว่ายน้ำความกว้าง 4 ม. ยาว 14 ม. และมีฟิตเนสกับ Lobby มาให้ และชั้นดาดฟ้าที่สามารถขึ้นไปใช้งานนั่งคุยเล่นรับลมได้ กับค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตร.ม.

คะแนน

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 085-161-8555

Website : http://www.modiz18.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ