---

---

---

ชื่อโครงการ	น็อตติ้งฮิลล์ พหล-เกษตร Notting Hill Phahol-kaset
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน Origin Property
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Standard ขนาด 20.00 ตร.ม. – Superior ขนาด 25.3 – 26.1 ตร.ม. – Deluxe ขนาด 30.9 – 33.8 ตร.ม. – Suite (2 Bed) ขนาด 41.9 – 43.7 ตร.ม. – Grand Suite (2 Bed) ขนาด 49.1 – 53.0 ตร.ม. – Penthouse (2 Bed) ขนาด 68.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-16.1 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	194 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 42% หรือ 81 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	บางเขน
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS สถานีทหารราบที่ 11 – รถไฟฟ้า BTS สถานีบางบัว – ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพหลโยธิน เขตบางเขน กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ศ. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	ไตรมาส 3/ พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 2.17 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	85,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 46 บาท/ ตร.ม. – ค่ากองทุน 460 บาท / ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus หลักสี่ 2.6 กม. Big C สะพานใหม่ 4 กม. IT Square หลักสี่ 4 กม. Central รามอินทรา 3 กม. Venice Di Iris 8.9 กม. The JAS รามอินทรา 5.4 กม. Ease Park 6.8 กม. The Avenue 8 กม. Central ลาดพร้าว 5.7 กม. ตลาดบางบัว 400 ม. ตลาดยิ่งเจริญ 4.8 กม. รร.ปราโมชวิทยาทาน 20 ม. รร.บางบัว 400 ม. วิทยาลัยเทคโนโลยีไทยบริหารธุรกิจ 500 ม. ม.ศรีปทุม 650 ม. ม.เกษตรศาสตร์ 2 กม. ม.เกริก 3 กม. ม.ราชภัฏพระนคร 2.7 กม. รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล 4 กม. รพ.ภูมิพล 6.4 กม. กรมทหารราบที่ 11 50 ม. กรมทางหลวงชนบท พหลโยธิน 220 ม. สนามมวยลุมพินีใหม่ 4.1 กม. สถาบันวิจัยจุฬาภรณ์ 4.4 กม. สนามบินดอนเมือง 9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Open Air Sculpture Park Leisure Hyde Park สวนลอยฟ้า 4 Season Gazebo Digital Door Lock Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Notting Hill Kaset โครงการใหม่จาก ออริจิ้น คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัย 180 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.17 ล้านบาท

---

---

---

คอนโด BTS บางบัว / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS บางบัว คอนโด BTS บางบัว  Bang Bua Station (N15) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line ใกล้รถไฟชานเมืองสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต สถานีทุ่งสองห้อง

• CIELA ศรีปทุม  (Ready to move)
• COBE เกษตร-ศรีปทุม  (NEW)
• Notting Hill พหลฯ-เกษตร  (Ready to move)
• Modiz Vault เกษตร-ศรีปทุม  (NEW)
• Kensington Kaset Campus  (Ready to move)
• The Brill วิภาวดี 60
• Max Condo วิภาวดี

---

• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พหลโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS ม.เกษตรฯ
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS รพ.ภูมิพลฯ
• คอนโด BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS คูคต

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนพหลโยธิน เขตบางเขน กทม.

พิกัด GOOGLE MAP : 13.859999, 100.587101

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Notting Hill พหล-เกษตร ตั้งอยู่บน ถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าวงเวียนหลักสี่ ติดถนนใหญ่ ตรงข้ามกับกองพันทหารราบที่ 1 กรมทหารราบที่ 11 โดยตัวโครงการถือว่าอยู่ในพื้นที่ชานเมืองตอนเหนือ ที่มีศักยภาพค่ะ เนื่องจากมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวตัดผ่านหน้าโครงการซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ในปัจจุบัน และตัวทำเลเป็นเดิมทีเป็นโซนที่อยู่อาศัยในแนวราบ พึ่งพาการเดินทางโดยรถยนต์เป็นหลัก ปัจจุบันมีโครงการคอนโดขึ้นหลายแห่งมากเนื่องด้วยการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว และสีชมพู ซึ่งรถไฟ้ฟ้าสองสายนี้ที่ตัดกันบริเวณวงเวียนหลักสี่พอดีค่ะ มีสถานที่ราชการหลายแห่งกระจายตัวอยู่รอบๆ ติดถนนใหญ่ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และร้านค้าหลากหลายประเภท ร้านขายของชำ, คลีนิค ไปจนถึงสถาบันเสริมความงามและอื่นๆ และอยู่ไม่ไกลจาก ม.เกษตรศาสตร์, วิทยาลัยเทคโนโลยีไทยบริหารธุรกิจ, และ ม.ศรีปทุม รวมถึงในรัศมี ไม่เกิน 2 กม. รอบๆแยกวงเวียนหลักสี่ มีสาธารณูปโภคหลัก และขนาดใหญ่ หลายแห่งเลยเช่นกัน

การเดินทางด้วยรถยนต์

โครงการตั้งอยู่บริเวณ ถ.พหลโยธิน ฝั่ง ม.เกษตรศาตร์ค่ะ การเดินทางหลักๆจะใช้ ถ.พหลโยธิน ที่จะมีจุดกลับรถ อยู่ห่างจากหน้าโครงการไปประมาณ 400 เมตรบริเวณสวนอาหารบางบัวเพื่อเดินทางมุ่งหน้าแยกเกษตร-จตุจักร การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบายค่ะเนื่องจากติดถนนใหญ่ และมีเส้นทางลัดหลายทาง

โครงการอยู่ห่างจากวงเวียนหลักสี่ 2 กม. สามารถวิ่งออก ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.รามอินทรา ได้ ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะเป็น ถนนผลาสินทร์ ที่สามารถวิ่งออก ถ.ลาดปลาเค้า หรือตรงไปยังโซนอื่นๆ อย่างแยกวังหิน-เสนานิคม โชคชัย 4 ได้ค่ะ หรือจะวิ่งออกถนนงามวงศ์วาน, วิภาวดีรังสิต ก็สะดวก สามารถไปกลับรถ และวิ่งเข้า ซ.พหลโยธิน 49/1 (รร.บางบัว) วิ่งลัดด้านหลัง ม.เกษตร โผล่ทางคู่ขนาน ถ.วิภาวดีรังสิต ได้สะดวก

จุดขึ้นทางด่วน

ที่ใกล้โครงการที่สุด ก็จะเป็น ดอนเมืองโทลเวย์ฝั่งขาเข้าเมืองค่ะ โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร จากโครงการ กลับรถบริเวณสวนอาหารบางบัว และกลับรถอีกครั้งบริเวณหน้ารร.สารวิทยา วิ่งลัดหลัง ม.เกษตร ออก ถ.วิภาวดีรังสิต และขึ้นต่อดอนเมืองโมลเวย์ได้ค่ะ

ส่วนหากจะไปดอนเมือง ก็สามารถวิ่งตรงออก ถ.แจ้งวัฒนะ บริเวณวงเวียนหลักสี่ และกลับรถ บริเวณ ปณ.หลักสี่ ออก ถ.วิภาวดีรังสิต ตรงสู่ดอนเมืองได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ

โครงการอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) พาดผ่านตลอดเส้นค่ะ โดยโครงการของเราจะอยู่ห่างจาก สถานีบางบัว 320 เมตร เท่านั้นค่ะ ตำแหน่งที่ตั้งอยู่บริเวณแยกบางบัว หน้า ม.ศรีปทุม

ซึ่งสามารถนั่งจาก สถานีบางบัว ไปยัง สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ที่จะ Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่ สถานีวงเวียนหลักสี่ พอดีค่ะ

ซึ่งสามารถเช็คตำแหน่งของสถานีทั้งหมดได้ที่ Office Website VDO ของ mrta-greenlinenorth.com คลิกที่นี่

ในอนาคตก็จะสามารถนั่ง รถไฟฟ้าสายสีชมพูไปต่อ รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) สถานีหลักสี่ (3.8 กม.) โดยรถไฟฟ้าสายนี้กำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 อีกทั้งถนนวิภาวดีรังสิตยังมีโครงการที่จะขยาย Airport Ralk Link เชื่อมต่อ สนามบินดอนเมือง กับ สนามบินสุวรรณภูมิ อีกด้วย ที่สถานีหลักสี่ เช่นกันค่ะ หากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จแล้ว ก็จะสะดวกสบายมากๆเลย

แต่ในปัจจุบัน รถไฟฟ้าใกล้ที่สุดจะเป็น MRT พหลโยธิน ที่บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการ 6.6 กม. ซึ่งสามารถนั่งรถสองแถวไปได้ มีวิ่งผ่านหน้าโครงการ หรือเรียก Taxi จะไวกว่าค่ะมีวิ่งผ่านไปมาตลอดเวลา รวมถึงรถตู้ และป้ายรถเมล์ ก็อยู่ใกล้ๆเช่นกัน

ความอุดมสมบูรณ์

สาธารณูปโภคและร้านค้าบริเวณโครงการอยู่ในระยะเดิน ประมาณ 300 เมตรค่ะ โครงการอยู่ใกล้ กรมทางหลวงชนบท และสนง.ที่ดิน และอยู่ตรงข้ามราบ 11 ซึ่งเป็นสถานที่ราชการ รวมถึง วิทยาลัยเทคโนโลยีไทยบริหารธุรกิจ ทำให้สาธารณูปโภคบริเวณโครงการค่อนข้างครบครัน ใกล้ๆกันก็มีร้านค้า ร้านอาหาร สวนอาหารบางบัว, บ้านบางเขน และ ปั๊มน้ำมัน Esso หรือหากเดินไปฝั่งแยกบางบัวก็ได้เช่นกันค่ะ มีตลาดบางบัว ให้จับจ่ายซื้อของกัน

ส่วนสาธารณูปโภคอื่นๆในรัศมี 5 กม. ก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น Central รามอินทรา, Central แจ้งวัฒนะ, IT Square, Hyper Market และ คอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่งทั้งเก่า และเพิ่งเปิดใหม่ไม่นานมานี้ ที่เพิ่งเปิดใหม่ล่าสุดปีนี้ก็เช่น Ease Park บริเวณถนนรามอินทราไม่ไกลนี้เองค่ะ และ The Jas ลาดปลาเค้า, Plearnary Mall, Venice Di IRIS รวมถึงตลาดนัดขนาดใหญ่ก็สามารถวิ่งไปได้ทั้งเส้นเลียบด่วนรามอินทรา, จากโครงการวิ่งออก ถ.ผลาสินธุ์ ออกลาดปลาเค้าทะลุนวมินทร์-โชคชัย4-ลาดพร้าววังหิน หรือวิ่งจาก ถ.พหลโยธินตรงสู่ ม.เกษตรศาสตร์ 2 กม. เท่านั้นค่ะ หรือจะไป 5 แยกลาดพร้าวจากโครงการได้ในระยะ 5.9 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.รามอินทรา > วงเวียนหลักสี่ > ถ.พหลโยธิน > ทางกลับรถ ถ.ผลาสินธุ์ > Notting Hill พหล-เกษตร

การเดินทางเราเริ่มต้นที่ถนนรามอินทราผ่าน Ease Park ด้านซ้ายมือ

โดยเรามุ่งหน้าไปทางหลักสี่กันนะคะ เริ่มเบี่ยงเข้าฝั่งขวามือเพื่อขึ้นสะพานกันค่ะ โดยเราจะขับผ่าน Big C รามอินทรา

เตรียมขึ้นสะพานเพื่อมุ่งหน้าไปทางหลักสี่กันต่อนะคะ

เมื่อลงสะพานมาแล้วเราจะเจอกับสนามมวยลุมพินี จากนั้นเราจะขับตรงไปต่อนะคะ

ผ่านศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก โดยมุ่งหน้าไปป้ายสีเขียวที่เขียนว่าลาดพร้าวนะคะ

จากนั้นมุ่งหน้าไปทางลาดพร้าวตามป้ายเลยค่ะ

ก่อนจะข้ามสะพานมุ่งหน้าไปยังปากเกร็ดนั้น เราจะเริ่มเบี่ยงเข้าเลนซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายด้านหน้า

ขับตรงไปเรื่อยๆ จากนั้นเราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพหลโยธินด้านหน้านะคะ

เริ่มเลี้ยวซ้ายกันเลย

เข้าถนนพหลโยธิน ผ่านกองพันทหารราบที่ 2 กรมทหารราบที่ 11 บริเวณเกาะกลางนี้มีการกั้นพื้นที่สำหรับทำรถไฟฟ้าในอนาคต

กองพันทหารราบที่ 1 กรมทหารราบที่ 11 ฝั่งตรงข้ามคือตัวโครงการแล้วนะคะ

เลยไปข้างหน้านิดเดียว เลี้ยวซ้ายเข้าไปจะมีช่องให้ไปกลับรถใต้สะพานค่ะ ไม่จำต้องไปยูเทิร์นไกลด้วย แต่ตอนนี้ยังไม่มีอัพเดทให้กูเกิ้ลแมพ

จากนั้นวนกลับรถ

พอกลับรถใต้สะพานออกมาแล้วก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนผลาสินทร์ 75 เมตร
• แยกวงเวียนหลักสี่ 1.9 กม.
• ถนนลาดปลาเค้า 3.2
• ถนนเทพรักษ์ (รัตนโกสินทร์สมโภช) 3.9
• ถนนวิภาวดี – รังสิต 3.8
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ 4.3
• ถนนรัชดาภิเษก 4.9
• ห้าแยกลาดพร้าว 6.7 กม.
• แยกมัยลาภ 6.6 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

• Tesco Lotus หลักสี่ 2.6 กม.
• Big C สะพานใหม่ 4 กม.
• IT Square หลักสี่ 4 กม.
• Central รามอินทรา 3 กม.
• Venice Di Iris 8.9 กม.
• The JAS รามอินทรา 5.4 กม.
• Ease Park 6.8 กม.
• The Avenue 8 กม.
• Central ลาดพร้าว 5.7 กม.
• ตลาดบางบัว 400 ม.
• ตลาดยิ่งเจริญ 4.8 กม.

• รร.ปราโมชวิทยาทาน 20 ม.
• รร.บางบัว 400 ม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีไทยบริหารธุรกิจ 500 ม.
• ม.ศรีปทุม 650 ม.
• ม.เกษตรศาสตร์ 2 กม.
• ม.เกริก 3 กม.
• ม.ราชภัฏพระนคร 2.7 กม.

• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล 4 กม.
• รพ.ภูมิพล 6.4 กม.

• กรมทหารราบที่ 11 50 ม.
• กรมทางหลวงชนบท พหลโยธิน 220 ม.
• สนามมวยลุมพินีใหม่ 4.1 กม.
• สถาบันวิจัยจุฬาภรณ์ 4.4 กม.
• สนามบินดอนเมือง 9 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

มาดูสภาพแวดล้อมโครงการกันนะคะ วันนี้เราจะพาเดินกันเริ่มตั้งแต่บริเวณด้านหน้าโครงการ ติดกับ ถ.พหลโยธิน ขึ้นไปทางทิศเหนือ มุ่งหน้าวงเวียนหลักสี่กันค่ะ

เริ่มจากบริเวณด้านหน้าโครงการซึ่งติดกับถนนพหลโยธินเลย ด้านหน้าที่เราเห็นนั้นเป็นรางรถไฟฟ้าในอนาคต

ฝั่งซ้ายมือใกล้กับโครงการเลยคือสะพานลอยข้ามฝั่ง

ขึ้นมาที่สะพานลอยมองไปยังส่วนโครงการนะคะ

ในช่วงนอกเหนือจากเวลาเร่งด่วนแล้ว ถนนบริเวณนี้ค่อนข้างโล่งอยู่เหมือนกันนะ

หันไปทางกองพันทหารราบที่ 1 กรมทหารราบที่ 11

เดินมาอีกหน่อยเราก็จะเจอป้ายรถเมล์แล้วค่ะ

ติดกับตัวโครงการฝั่งซ้ายจะเป็นพวกอาคารพาณิชย์ มีทั้งโรงรับจำนำและร้านค้าอื่นๆ

มีบริษัทเมืองไทย ลิสซิ่ง อยู่ไม่ไกล

ร้านค้าต่างๆ เช่น ร้านซ่อม ร้านแอร์

เราเดินผ่านกรมทางหลวงชนบท กระทรวงคมนาคม

บรรยากาศภายในกรมทางหลวงชนบท

ใกล้ๆ กันนั้นจะเป็นสนง.ที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางเขน

ผ่านสวนอาหารบางบัว เดินไปฝากท้องกันได้สบาย

บ้านบางเขน เป็นแหล่งเรียนรู้เรื่องราวในอดีต เปิด 24 ชม.ด้วยนะคะ

บรรยากาศภายในบ้านบางเขนจะเป็นรูปแบบเก่าๆ มีร้านค้าร้านอาหารต่างๆ ถือเป็นอีกหนึ่งท่องเที่ยวที่น่าสนใจใกล้โครงการค่ะ

โซนด้านหน้าเป็นร้านอาหาร มีหลายร้านมาก อาทิ ก๋วยเตี๋ยวเรือ, ข้าวซอยไก่, ขนมจีนน้ำยา, ข้าวราดแกง, อาหารตามสั่ง, เฉาก๊วยนมสด, ไอศกรีม etc.

โซนด้านในจะจัดเป็นนิทรรศการให้เข้าชมฟรีด้วยนะคะ (หาดูในกูเกิ้ลได้)

ฝั่งตรงข้ามบ้านบางเขนคือกรมทหารราบที่ 11

ถัดจากบ้านบางเขนมาก็เป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านแผงลอยขายส้มตำ-กาแฟโบราณ

ร้านอาหารรถเข็นต่างๆ ก็มีนะ

ถัดมาเป็นวิทยาลัยเทคโนโลยีไทยบริหารธุรกิจ

บรรยากาศภายในวิทยาลัยเทคโนโลยีไทยบริหารธุรกิจ

ถัดไปนั้นเป็นปั๊ม Esso ซึ่งภายในมีรับล้างรถและปะยางเรียบร้อย

มาอีกฝั่งหนึ่งของโครงการกันบ้างนะคะ

ติดกับตัวโครงการฝั่งขวา คือ รร.ปราโมชวิทยาทาน

ตรงไปข้างหน้าคือทางกลับรถใต้สะพานเมื่อสักครู่

บริบทตรงนี้จะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยริมคลองบางบัว

สะพานข้ามคลองจะแบ่งเป็นทางคนเดินให้

ภาพจากบนสะพานข้ามคลอง ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนริมคลอง บรรยากาศมีความเงียบสงบพอสมควร

พอข้ามสะพานมาก็จะเจอแยกบางบัว ตรงซอยพหลโยธิน 49/1 มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าปากซอย บริเวณนี้มีความคึกคักขึ้นมาจะเห็นร้านค้า ร้านรถเข็นขายอาหารบริเวณหน้าปากซอยอยู่หลายร้านทีเดียวนะคะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามแยกบางบัวก็จะมีทั้งอพาร์ทเม้น หอพัก อาคารพาณิชย์ต่างๆ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Notting Hill พหล-เกษตร เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 194 ยูนิต 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1-2-16.1 ไร่ค่ะ ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด Modern Luxury Vintage วางผังอาคารเป็นรูปตัว L พื้นที่อาคารชั้น 1 ทั้งหมดเป็นที่จอดรถ คิดเป็น 42% หรือ 81 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน

• 2nd Floor Plan
  

ผังพื้นชั้น 2 จะเป็นที่ตั้งของ Main Facilities ค่ะ ซึ่งก็คือสระว่ายน้ำ และฟิตเนส มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 26 ยูนิต มีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว บริเวณปีกอาคารด้านทิศตะวันออก อัตราส่วนลิฟท์ 97:1 ถือว่าไม่หนาแน่นมากนักค่ะ มีบันไดหนีไฟทั้งหมด 2 จุด บริเวณ Core Lift กับ ปีกอาคารทางฝั่งทิศใต้ และได้สระว่ายน้ำขนาด 18×6 เมตร พร้อมสระเด็ก

• 3rd-8th Floor Plan

ส่วนชั้น 3-8 จะเป็ Typical Floor Plan ค่ะ จำนวนยูนิตต่อชั้นทั้งหมด 28 ยูนิต

และสิ่งที่ลูกบ้านจะได้เพิ่มเติมนอกจาก Facilities อีกคือส่วนของ Hotel Service ค่ะ ซึ่งประกอบด้วย

1. House Keeper บริกาณแม่บ้านทำความสะอาดห้องพัก
2. Laundry Service ซักอบรีด
3. Reception รับจ่ายบิล ค่าน้ำ/ไฟ
4. Concierge บริการช่วยถือสัมภาระ, เรียก Taxi
5. Room Service บริการรับสั่งอาหารแบบ Delivery ถึงห้อง

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

แบบห้องทั้งหมดของโครงการแบ่งออกเป็น 2 Type ใหญ่ๆ ด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ

• 1 Bedroom
  • Standard ขนาด 20.00 ตร.ม.
  • Superior ขนาด 25.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom
  • Deluxe ขนาด 30.00 ตร.ม.
  • Suite ขนาด 42.00 ตร.ม.
  • Grand Suite ขนาด 52.00 ตร.ม.
  • Penthouse ขนาด 68.00 ตร.ม.

1 Bedroom Standard ขนาด 20.00 ตร.ม.

ห้อง ขนาดเล็กที่สุดของโครงการค่ะ ซึ่งจะเป็นฟังก์ชั่นหอพักเสียมากกว่า เข้ามาภายในห้องก็จะเจอกับส่วนของห้องครัว และห้องน้ำที่เป็นประตูบานเลื่อน ส่วนโซน Living กับห้องนอนจะเชื่อมเป็นห้องเดียวกันอยู่ด้านในค่ะ

1 Bedroom Superior ขนาด 25.00 ตร.ม.

สำหรับ 1 Bed Superior เข้าไปก็จะเจอกับโซน Living ก่อน ที่เชื่อมต่อกับห้องครัวและระเบียงค่ะ ส่วนห้องนอนจะเป็นทางเดินเล็กๆสว่นตัว ที่แยกระหว่างห้องนอนกับโซน Living ด้วยประตูฉากกั้น ส่วนห้องน้ำ ก็จะอยู่ตรงข้ามกับห้องนอนค่ะ

2 Bedroom Deluxe ขนาด 30.00 ตร.ม.

ผังห้อง 2 ห้องนอน Deluxe ขนาด 30.00 ฟังชั่นตำแหน่งด้านหน้าห้องจะคล้ายกันกับห้องที่แล้วค่ะ เพียงแต่ห้องครัว Pantry จะขยับมาที่หน้าห้องน้ำ และส่วนติดกับพื้นที่ด้านหน้าอาคาร จะเป็นห้องนอน ทั้งสองห้องแทน

2 Bedrooms Suite ขนาด 42.00 ตร.ม.

มาถึงห้อง Suite แบบ 2 ห้องนอน ผังห้องจะเป็นลักษณะ Mirror กันค่ะ โดยที่ห้องนอนจะแยกออกเป็นสองฝั่ง และมีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้องด้วยกัน ห้องน้ำห้องนึงจะเป็นห้องที่เชื่อมต่อกับโซน Living และได้พื้นที่ครัวมาใหญ่ แต่ข้อเสียคือไม่ได้เป็นครัวปิด เท่านั้นค่ะ

2 Bedrooms Grand Suite ขนาด 52.00 ตร.ม.

ห้อง Grand Suite ขนาด 52.00 ตร.ม. เปิดเข้าไปก็จะเจอกับโซนห้องครัว และห้องทานอาหารก่อนเลยค่ะ ซึ่งก็จะเชื่อมต่อเป็นหนึ่งเดียวกันกับห้องนั่งเล่น ส่วนห้องนอน จะอยู่บริเวณทางเดินระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องทานอาหารค่ะ และมีห้องน้ำ 2 ห้องเช่นกัน

2 Bedrooms Penthouse ขนาด 68.00 ตร.ม.

ส่วนห้อง Penthouse นี้จะเป็นห้องที่ขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการค่ะ เปิดเข้ามาก็จะเจอกับโซน Living ที่ค่อนข้างโอโถงเมื่อเทียบกับห้องอื่นๆ และเชื่อมต่อกับห้องทานอาหารด้วยเช่นกัน ห้องนี้มีห้องนอน 2 ห้อง และห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องค่ะ โดยห้องนอนทึกห้อง จะเชื่อมต่อกับระเบียง และมีพื้นที่ระเบียงพักผ่อน ที่เชื่อมกับห้องครัวอีกด้วย

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เข้ามาชมภายในโครงการกันนะคะ ว่าเป็นอย่างไร เริ่มต้นจากซุ้มทางเข้าเลยค่ะ โครงการเข้าออกด้วยระบบรั้วกั้นไม้กระดก และ Access Card Control

ตำแหน่งของป้อมยามด้านหน้าโครงการค่ะ

เมื่อเข้ามาก็จะเจอกับถนนทางเข้าสู่ที่จอดรถค่ะ ซึ่งชั้น 1 จะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมด

เครื่องแสกน Key card และกล้อง CCTV

ภายในที่จอดรถ มีที่จอดแยกมอเตอร์ไซค์ไว้ให้ด้วย

Lobby, Mailbox and Lift Hall

จากอาคารจอดรถ มีพื้นที่ทางเดินเข้าสู่โถง Lobby ของโครงการ

Lobby ตกแต่งสไตล์ Boutique ให้ความรู้สึกอบอุ่นและหรูหรา

จาก Lobby มีทางเดินเข้าสู่โถงลิฟท์ และยูนิตพักอาศัย เป็นประตูบานสวิง และเข้า-ออกโดยใช้ Key Card

เครื่องแตะบัตรเข้า-ออกประตู

เมื่อเปิดเข้าไปก็จะเป็นห้อง mail box ก่อนที่จะแจ้งออกสู่โถงลิฟท์ทางด้านขวามือ

ลิฟท์ยี่ห้อ Schlinder ที่ชั้นล่างตกแต่งหรูหรา

ภายในลิฟท์ จุได้ 800 กก. หรือประมาณ 10 คน

บรรยากาศโถงลิฟท์ และโถงทางเดิน หน้ายูนิตพักอาศัย

โถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตรปูด้วยแกรนิตโตค่ะ

Fitness and Swimming Pool (2nd FL)

ลงมาที่ชั้น 2 ของอาคารเราจะพาไปชมพื้นที่ส่วนกลางกันนะคะ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับห้องฟิตเนสค่ะซึ่งมีเครื่องเล่นอยู่ประมาณทั้งหมด 6 เครื่องเล่นด้วยกัน

มีม้าราบยกดัมเบล

เครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 ตัว เครื่องเดินวงรี 1 ตัว และลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ตัว

ด้านในฟิตเนสก็จะมีทางแยกเข้าสู่ห้องน้ำแยกชายหญิงค่ะ

ภายในมีอ่างล้างมือให้ 2 จุด

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ ได้เป็นฝักบัวแบบ Rain Shower

จากห้องฟิตเนสนี้ก็จะเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำทางด้านซ้ายมือค่ะสังเกตุว่าหน้าประตูห้องน้ำก็จะมีตู้ Locker เก็บของให้บริการเช่นกัน

เมื่อเดินออกมาก็จะเจอกับโซนอาบน้ำล้างตัวด้านขวามือก่อนที่จะขึ้นสู่สระว่ายน้ำ

พื้นที่สอนอาบน้ำล้างตัวค่ะ เป็นฝักบัว rain shower

ขึ้นมาถึงแล้วค่ะ ได้สระว่ายน้ำขนาด 18×6 เมตร พร้อมสระเด็ก

ซึ่งก็จะมีเตียง Poolside Day bed พักผ่อนจัดไว้ให้ด้วย 3 ตัว

ภาพถ่ายจากสระว่ายน้ำไปยังตัวอาคารค่ะ

Roof Garden (R FL)

ส่วนกลางที่ชั้นดาดฟ้า ก็จะเป็นสวนสาธารณะลอยฟ้าค่ะ

ซึ่งออกแบบลักษณะเป็น Step Garden ทางเดินขึ้นไปยังโซนพักผ่อน และลานสนามหญ้า

ภาพบรรยากาศ วิวจากดาดฟ้าโครงการมองไปยัง ถ.พหลโยธิน เห็นรางรถไฟฟ้าสายสีเขียวค่ะ

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ

• แบบ 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 52.14 ตร.ม.
• แบบ 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 53.47 ตร.ม.

ห้องของทางโครงการขายแบบ Fully Fitted ได้พวก เคาน์เตอร์ครัว, Built-in, ตู้เสื้อผ้า และเตียงนอน (ไม่รวมฟูก) และแอร์ Daikin

แบบ 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 52.14 ตร.ม.

เริ่มกันที่ประตูทางเข้าห้องนะคะ ลักษณะเป็นบานประตู HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตดูสวยงาม

โดยทุกห้องจะได้ Digital Door Lock จาก Samsung เป็นมาตรฐานนะคะ สามารถปลดล็อกได้ทั้งจากการ์ด, Password และกุญแจ

เข้ามาที่ตัวห้องระหว่างพื้นโถงทางเดินและพื้นภายในห้องมีการยกระดับขึ้นมาเล็กน้อย ข้อดีคือช่วยกันฝุ่นจากโถงทางเดินได้ระดับนึง ซึ่งที่นี่จะกั้นด้วยไม้สำเร็จรูปให้ และพื้นภายในใช้เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

เปิดเข้ามา ประตูฝั่งขวาคือห้องนอนใหญ่ ฝั่งซ้ายคือ ส่วนรับประทานอาหารหาร, ส่วนนั่งเล่น และส่วนครัว ประตูบานด้านซ้ายคือห้องนอนเล็กนะคะ สำหรับผนังที่ได้จะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวทั้วหมด รวมทั้งฝ้าเพดานก็เช่นกัน และห้องนี้จะได้แอร์ทั้งหมด 3 ตัว จาก Daikin ค่ะ

ฝ้าฉาบเรียบและดวงโคมดาวน์ไลท์มาตรฐาน ส่วนความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.4 เมตร เป็นความสูงมาตรฐานของคอนโด

เดี๋ยวเรามาดูที่ส่วน Common Area กันก่อนนะคะ เริ่มจากพื้นที่รับประทานอาหาร

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารจะได้พื้นที่พอสมควรสามารถรองรับโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งได้กำลังดีค่ะ

สำหรับพื้นที่ในการเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกถือว่าได้พื้นที่พอสมควร สบายๆ ไม่อึดอัด

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งเล่รที่เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร บริเวณนี้ค่อนข้างโปร่งโล่งเพราะได้แสงธรรมชาติจากภายนอก และเป็นตำแหน่งที่เหมาะกับพื้นที่นั่งเล่นเพราะได้เห็นวิวภายนอกด้วย

สำหรับระยะดูทีวีนี้อยู่ที่ประมาณ 1.8 เมตร เป็นระยะที่เหมาะกับการวางทีวีขนาดประมาณ 40″-45″ จะกำลังดีกับสายตาค่ะ ส่วนตรงกลางหากใครจะวางโต๊ะกลางขนาดกะทัดรัดหน่อยก็สามารถวางได้นะคะ เพราะด้วยความกว้างของทางเดินที่มีพอสมควร เมื่อวางโต๊ะไปแล้วก็ยังพอเหลือทางเดินให้เดินได้อยู่นะ

ขนาดของโซฟาจริงๆ สามารถวางโซฟาแบบ 3 ตอนได้เลยนะคะ หรือใครเลือกวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ก็สามารถวางโต๊ะ โคมไฟ หรือเก้าอี้โซฟาข้างๆ โซฟาได้

พื้นที่นั่งเล่นนี้เมื่อเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารแล้วทำให้พื้นที่ดูโปร่งโล่งดี

โต๊ะวางทีวีจะได้เหมือนในห้องตัวอย่างเลยนะคะ เป็นตู้บานเปิด ปิดผิวบานเปิดด้วยลามิเนต ด้านบนก็ติดเครื่องปรับอากาศให้เรียบร้อย

ประตูบานเลื่อนกระจกที่ได้จะเปิดได้ทั้ง 2 ข้างเลยค่ะ ช่วยให้สะดวกในการใช้งานมากขึ้น

ถัดออกมาเป็นส่วนระเบียง ซึ่งตัวพื้นเองจะมีการลดระดับพื้นลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อนเข้ามาด้านในของห้อง ส่วนพื้นบริเวณนี้จะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาดมาตรฐาน เมื่อลองวางเครื่องซักผ้าแล้วก็จะเหลือพื้นที่ไม่มากสำหรับซักล้างหรือตากผ้านะคะ

ด้านข้างออกแบบให้เป็นเครื่องซักผ้า ซึ่งจะวางแบบเครื่องซักผ้าฝาบนหรือฝาข้างก็ได้หมดนะ

ด้านหลังมีติดปลั๊กไฟกันน้ำ พร้อมเดินท่อน้ำเสียไว้รองรับเรียบร้อยค่ะ

เข้ามาด้านในเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่น

บริเวณด้านข้างของพื้นที่นั่งเล่นและระเบียงซักล้างจะเป็นพื้นที่ของครัวนะคะ

ภายในจะได้ Pantry รูป L เป็นมาตรฐานเลย ซึ่งเป็นตำแหน่งของครัวที่เป็นสัดส่วนระดับนึง ถ้าสามารถเพิ่มเติมในส่วนของประตูกั้นพื้นที่ครัวให้เรียบร้อยได้ ส่วนครัวจะเหมาะกับการประกอบอาหารหนักได้มากขึ้นค่ะ

ส่วนพื้นที่ครัวนี้ได้ช่องเปิดเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนบริเวณอ่างล้างมือด้วย ถือว่าดีมากช่วยระบายความชื้นและอากาศได้พอสมควรเลย

สำหรับพื้นที่ทางเดินของครัวนี้มีความกว้างประมาณ 1 ม. ถือว่าเป็นความกว้างกำลังดีไม่เล็กมากไปจนทำอาหารหรืออะไรต่างๆ แล้วอึดอัด

บานเปิดเป็นแบบ Soft Close ปิดผิวด้วยลามิเนตเรียบร้อยดูสวยงามน่าใข้านดีค่ะ

ด้านบนก็้เสป็คเดียวกันกับส่วน Pantry ด้านล่างเลยค่ะ คือเป็น Soft Close และปิดผิวด้วยลามิเนตดูเรียบร้อยสวยงาม

พวก Hob&Hood กับ ชุดอ่างล้างจานใช้ของ Teka ทั้งหมดเลยค่ะ

ส่วน Hood ด้านบนเป็นแบบดึงออกมาเพื่อใช้ดูดอากาศและควันต่างๆ

ส่วน Sink ล้างมือเป็นแบบหลุมเดี่ยวขนาดกะทัดรัด อยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมเพราะอยู่ใกล้กับหน้าต่างบานเลื่อนกระจกเลย

ก็อกทรงโค้งมาตรฐาน

หน้าต่างส่วนครัวนี้จะเป็นแบบบานเลื่อนนะคะ ซึ่งสามารถเปิดได้ทั้งซ้าย-ขวาเลยค่ะ

ตัวล็อกหน้าต่างมาตรฐาน ใช้เปิด-ปิดแบบขึ้น-ลง

ด้านข้าง Pantry เป็นพื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็น ซึ่งด้วยขนาดพื้นที่แล้วสามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้พอสมควรนะคะ

ติดกับส่วนครัวเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

ปิด-เปิดด้วยลูกบิดมาตรฐาน

ก่อนเข้าสู่ภายในห้องน้ำจะมีธรณีกั้นระหว่างพื้นที่ภายนอกและภายในเพื่อกันน้ำไหลย้อน ส่วนภายในห้องน้ำเองก็มีการแยกส่วนเปียกและแห้งเป็นสัดส่วนดี ส่วนพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทามาตรฐาน

และห้องน้ำนี้จะเปิดได้จาก 2 ทางนะคะ คือจากห้องครัวและห้องนอนเล็กด้วย ทำให้ห้องนอนเล็กของแปลนนี้เป็นเสมือนห้อง Master Bedroom หรือห้องที่มีห้องน้ำในตัวด้วยเลย

สำหรับห้องน้ำของแปลนนี้จะไม่ได้อยู่ติดกับหน้าต่างภายนอก ซึ่งทางโครงการก็จะติดพัดลมดูดอากาศให้เพื่อช่วยดูดความชื้นต่างๆ ภายในห้องน้ำออกไปด้านนอก

บริเวณอ่างล้างมือจะได้กระจกเงาติดผนังให้เรียบร้อย ส่วนอ่างล้างมือด้านล่างมี Built-in ที่เก็บของให้ด้วยนะคะ สำหรับเก็บของเล็กๆ น้อยๆได้

ขนาดอ่างให้มามาตรฐานกำลังพอดี ไม่เล็กไม่ใหญ่ ในส่วนของยี่ห้อสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

ก็อกน้ำแบบเปิดขึ้น-ลงใช้งานง่าย

โถสุขภัณฑ์จาก American Standard เช่นกันค่ะ พร้อมอุปกรณ์ห้องน้ำทั้งหมด

สายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระจาก American Standard เช่นกัน

ด้านบนของโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวแขวนผ้าให้เรียบร้อย

มาที่บริเวณพื้นที่อาบน้ำนะคะ ในส่วนนี้จะไม่ได้ให้ฉากกั้นมาให้นะ ลูกบ้านสามารถติดตั้งเองได้ จะเป็นแบบม่านพลาสติกงบเบาๆ หรือจะเป็นฉากกั้นกระจกที่ดูสวยงามเป็นสัดส่วนขึ้นมาหน่อย แนะนำว่าใช้เป็นบานเลื่อนแบบ 2 – 3 ตอนก็ได้จะดีสุด ไม่กินพื้นที่อาบน้ำ

พื้นกั้นด้วยธรณียกสูงขึ้นเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อน ส่วนขนาดพื้นที่อาบน้ำให้มาพอสมควร อาบได้สบายๆ

ฝักบัวสายอ่อนมาพร้อมกับที่วางสบู่ ส่วนด้านบนเดินท่อสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเรียบร้อย

ฝักบัวสายอ่อนและที่แขวนสบู่ก็มาจาก American Standard เช่นกันค่ะ

เข้ามาดูที่ห้องนอนเล็กกันนะคะที่เชื่อมกับห้องน้ำภายนอกเมื่อสักครู่

กลอนประตูจะใช้เป็นก้านโยกสแตนเลส

ภายในจะได้เตียงนอนแต่ไม่รวมฟูก ขนาด 3.5 ฟุต เป็นมาตรฐาน เหลือพื้นที่ด้านข้างเตียงพอสมควร และได้หน้าต่างบานใหญ่พอสมควรช่วยให้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องได้ดี

พื้นที่ด้านข้างเตียง อย่างด้านซ้ายเหลือ 0.7 เมตร ส่วนขวาเหลือ 0.55 เมตร สามารถเดินได้สบายค่ะ

ปลายเตียงเหลือ 0.95 จะวางโต๊ะขนาดเล็กๆ วางของหรือทีวีก็ได้นะ แต่ถ้าอยากเดินง่ายๆ เลย ก็แขวนทีวีจะดีสุดค่ะ

บริเวณปลายเตียงนั้นจะเป็นฝั่งเดียวกับประตูห้องน้ำ (ที่เข้าจากห้องครัวเมื่อสักครู่)

ตู้เสื้อผ้าที่ได้มาตรฐานเป็นแบบ Built-in บานเปิดคู่ ภายในมีพื้นที่ให้แขวนเสื้อผ้า เก็บของเล็กๆน้อยๆ ได้ครบ

มือจับบานเปิดตู้เป็นชิ้นสแตนเลสแบบนี้ เปิด-ปิดได้ง่ายระดับนึง

ปลั๊กไฟและสวิชต์ทั้งหมดใช้ของ Siemens

ออกมาจากห้องนอนเล็กแล้ว เดี๋ยวเราจะไปอีกฝั่งของห้องพักอาศัยกัน เพื่อไปดูส่วนห้องนอนใหญ่กันบ้างนะคะ สำหรับตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่บริเวณฝั่งตรงข้ามกับประตูทางเข้าห้องเลย

บานประตูใช้วัสดุเดียวกับห้องนอนเล็ก และใช้ก้านโยกสแตนเลสเหมือนกัน

ภายในห้องนอนใหญ่ก็จะได้เตียงไม่รวมฟูก ขนาด 5 ฟุต กับตู้เสื้อผ้าเช่นเดียวกับห้องนอนเล็ก แค่ได้ขนาดเตียงใหญ่ขึ้น ส่วนพื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่จัดออกมาแล้วดูโปร่งโล่งดีมากนะ เพราะมีพื้นที่เหลือรอบเตียงและโซนตู้เสื้อผ้าพอสมควร พร้อมทั้งได้หน้าต่างขนาดใหญ่ แสงเข้ามาได้ดีทีเดียวค่ะ

เตียงขนาด 5 ฟุต สำหรับนอนได้ 2 คนพอดีๆ

พื้นที่ด้านข้างเตียงเหลือพอสมควร ให้เดินได้ง่ายเช่นด้านซ้ายเหลือ 0.75 เมตร ขวาเหลือ 1.6 เมตร ภายในตู้เสื้อผ้าได้เหมือนกับห้องนอนเล็ก ประตูข้างตู้เสื้อผ้าคือห้องน้ำค่ะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงเหลือ 0.6 เมตร น้อยกว่าห้องนอนเล็กนะ สำหรับใครที่วางทีวีแนะนำให้แขวนเหมาะสมสุดค่ะ

บริเวณผนังปลายทีวีติดตั้งระบบสำหรับแขวนทีวีเรียบร้อย

กระจกและหน้าต่างห้องนอนใหญ่นี้ไม่ธรรมดา ได้เป็นกระจกเข้ามุมขนาดใหญ่เลยนะคะ เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ใครเลือกห้องนี้ถ้าได้ชั้นสูงๆ จะดีมากมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ด้านข้างประตูทางเข้าห้องฝั่งขวานั้นเป็นประตูห้องน้ำสีขาวค่ะ

ภายในห้องน้ำแยกสัดส่วนเหมือนห้องน้ำภายนอก คือมีการกั้นธรณีแยกระหว่างส่วนเปียกและแห้งเรียบร้อย

วัสดุ และสุขภัณฑ์ เหมือนเดิมเลยค่ะ คือใช้ American Standard

สเป็กอ่างที่ใช้เหมือนกับห้องน้ำแรก

โถสุขภัณฑ์ก็เหมือนกับห้องน้ำแรกนะ ส่วนพื้นที่ข้างโถอยู่ที่ประมาณ 60-70 ซม. ไม่แคบมาก

พื้นที่อาบน้ำได้ขนาดเล็กลงมาระดับนึงเมื่อเทียบกับห้องน้ำแรก สำหรับใครอยากกั้นฉากกระจกแนะนำเป็นบานเลื่อน 3 ตอนจะเวิคสุด ไม่ก็ม่านพลาสติกจะหมดปัญหาเรื่องความกว้างของพื้นที่อาบน้ำ

ภายในพื้นที่อาบน้ำให้อุปกรณ์ห้องน้ำเหมือนกันกับห้องน้ำแรก

แบบ 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 53.47 ตร.ม.

มาดูกันต่อที่ห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย เริ่มต้นกันที่ประตูทางเข้าใช้วัสดุเหมือนเดิมพร้อมทั้งติดตั้ง Digital Door Lock ให้เช่นกัน

เข้ามาภายในจะเป็นโถงทางเข้าก่อนนะคะ เหมือนเป็นพื้นที่ปรับเปลี่ยน ซึ่งความกว้างของโถงไม่ได้มากนัก แต่ก็สามารถ Built-in ชั้นวางรองเท้าข้างๆ ได้ข้างใดข้างนึงนะ

เข้ามาแล้วจะเป็นส่วน Common Area ขนาดใหญ่ที่เชื่อมพื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นไว้ด้วยกัน จากนั้นที่เห็นเป็นประตูฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำและห้องนอนเล็กนะคะ ส่วนห้องนอนใหญ่อยู่ประตูด้านสุดใกล้กับพื้นที่นั่งเล่นค่ะ สำหรับห้องนี้จะได้แอร์ทั้งหมด 3 ตัวเหมือนเดิม คือส่วน Common Area 1 ตัว, ห้องนอนเล็ก 1 ตัว, ห้องนอนใหญ่ 1 ตัว

มาดูพื้นที่ครัวห้องนี้กันก่อนนะคะ ตำแหน่งนี้จะอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหารเลย และได้เป็นครัวเปิดซึ่งเหมาะกับการทำอาหารเบาๆ มากกว่านะ เช่นอุ่น หุง ต้ม ต่างๆ ขนาดของครัวไม่ค่อยมีปัญหาอะไรแต่ติดตรงที่ระยะทางเดินระหว่างโต๊ะเก้าอี้กับส่วน Pantry ไม่กว้างมากนักอาจจะทำให้ทำอาหารหรือเดินผ่านส่วนนี้ไม่สะดวกเท่าไหร่ หากขยับโต๊ะได้อีกหน่อยก็ควรจะขยับให้ห่างอย่างน้อยสักเมตรนึง

สำหรับครัวได้หน้าตาแบบนี้เลยเป็นมาตรฐาน ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า สเป็กวัสดุต่างๆ เหมือนกับห้องแรกที่เราไปดูกันมาเมื่อครู่

จุดที่แตกต่างคือได้ขนาดใหญ่กว่า และมีโต๊ะที่ซ่อนอยู่ให้เปิดเข้า-ออกได้ด้วย เพิ่มพื้นที่ในการทำอาหารมากขึ้น

ด้านบน Built-in ชั้นวางของให้เรียบร้อย สามารถวางของได้ค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ

มาที่พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะเก้าอี้ได้สูงสุดที่ 4 ที่นั่ง

ถัดมาที่พื้นที่นั่งเล่นได้ขนาดพอสมควรเลยค่ะ สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบาย บรรยากาศพื้นที่นั่งเล่นนี้ค่อนข้างสวยทีเดียวเพราะมีความโปร่งโล่งและได้วิว

สำหรับระยะดูทีวีของพื้นที่นั่งเล่นนี้จะอยู่ที่ 2.0 เมตรค่ะ สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ 45″-55″ ได้

สำหรับชั้นวางทีวีนี้จะได้เป็นมาตรฐานนะคะ ด้านล่างมีบานเปิดไว้เก็บของด้านในได้ด้วย ส่วนขนาดก็กะทัดรัดตามพื้นที่ของผนังนะ

ติดกับพื้นที่นั่งเล่นเป็นส่วนระเบียงซึ่งกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่

ระเบียงด้านนึงออกแบบไว้เป็นที่วางเครื่องซักผ้า และแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ด้านบนค่ะ

กลับเข้ามาที่ภายในห้องกันนะคะ

เดี๋ยวเราพาไปดูห้องน้ำที่ใช้ร่วมบริเวณ Common Area และห้องนอนเล็กกันก่อนนะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งเรียบง่าย มีขนาดค่อนข้างกะทัดรัดไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เนื่องจากพื้นที่ไม่มากพอ แต่ก็มีให้ฝักบัวสายอ่อน หรือจัดเป็นโซนอาบน้ำเล็กๆ ได้ เพื่อให้สามารถแบ่งกันใช้งานได้ เพราะสมาชิกในห้องอย่างน้อยก็ประมาณ 3 คนแล้ว

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาเหมือนกับห้องน้ำในห้องแรกเลยค่ะ

ด้านข้างเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์

มีอีกมุมจัดให้เป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนให้เรียบร้อย พร้อมที่วางสบู่

ส่วนพื้นนั้นไม่ได้แยกระดับให้นะคะ ด้วยพื้นที่ที่มีไม่มากพอดังนั้นการไม่แยกระดับจะดีสุดค่ะ แต่สังเกตว่าให้ Floor Drain มา 2 จุดนะ น่าจะทำ Slope มาให้ลาดพอสมควรเพื่อไม่ให้น้ำไหลย้อนออกไปส่วนแห้ง

เข้ามาที่ห้องนอนเล็กจะได้เตียงขนาด 3.5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าเป็นมาตรฐาน ขนาดพื้นที่ไม่เล็กมากนัก พอมีพื้นที่เหลือระดับนึง

ส่วนพื้นที่รอบเตียงนั้นฝั่งซ้ายได้มาพอสมควรอยู่ที่ 1.15 เมตร แต่ฝั่งขวาจะน้อยหน่อยอยู่ที่ 0.35 เมตร

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้เดินได้ง่าย แต่ถ้าใครจะติดตั้งทีวีแนะนำให้แขวนดีสุดค่ะ

ผนังปลายเตียงติดตั้งระบบสำหรับแขวนทีวีเรียบร้อย ด้านบนติดแอร์ให้เป็นมาตรฐาน

ด้านข้างเตียงได้ชุดหน้าต่างบานใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี ส่วนวิวฝั่งนี้จะอยู่ติดกับโรงรับจำนำเลยเห็นเป็นผนังสีแดงแบบนี้แทน ถ้าจะเลี่ยงไม่ซื้อชั้นสูงๆ ก็เลือกในทิศที่ติดกับถนนใหญ่จะได้วิวระยะไกลหน่อยค่ะ

ได้ตู้เสื้อผ้าขนาดกะทัดรัด บานเปิดคู่เป็นมาตรฐาน

ถัดมาที่ห้องนอนใหญ่กันนะคะ

ภายในห้องนอนใหญ่จะได้เตียงขนาด 5 ฟุตเป็นมาตรฐาน บรรยากาศภายในโปร่งโล่งระดับนึงด้วยพื้นที่ช่องแสงที่ให้มาค่อนข้างมาก

ขนาดเตียง 5 ฟุตจะกำลังดีสุดสำหรับห้อง Type นี้เพราะเหลือพื้นที่ทางเดินให้เดินรอบๆได้สะดวก

อย่างพื้นที่ทางเดินฝั่งซ้ายจะอยู่ที่ 0.65 ม. และฝั่งขวาอยู่ที่ 0.55 ม. ค่ะ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งของแอร์และติดตั้งปลั๊กไฟไว้แขวนทีวีให้เรียบร้อย

หน้าต่างได้กระจกเข้ามุมเหมือนกับห้องนอนใหญ่ของห้องแรกเลยค่ะ เปิดมุมมองได้กว้างดี เสียดายที่บริเวณ Bay Window น่าจะอยู่ตำแหน่งปลายเตียง ซึ่งสามารถมองเห็นวิวได้ง่ายแม้จะนอนอยู่บนเตียงก็ตาม

ฝั่งตรงข้ามจะได้ตู้เสื้อผ้ามาตรฐาน และเป็นตำแหน่งของห้องน้ำในห้องนอน

ห้องน้ำในห้องนอนนี้จะพิเศษตรงที่ได้อ่างอาบน้ำด้วยนะคะ

สำหรับอ่างอาบน้ำนี้จะถือเป็นพื้นที่อาบน้ำเลยนะ เพราะมีขอบเขตชัดเจน ห่างใครกลัวน้ำกระเด็นให้ติดตั้งม่านพลาสติกเลยจบ และราคาไม่แพง

หน้าตาอ่างอาบน้ำจาก American Standard สวยดีค่ะ

ฝักบัวสายอ่อนจาก American Standard เช่นกันได้เป็นมาตรฐาน

ติดกับประตูเป็นตำแหน่งโถสุขภัณฑ์และด้านข้างก็ได้พื้นที่อาบน้ำอีกจุดแยกการใช้งานกัน ซึ่งส่วนนี้จะซื้อม่านพลาสติกมากั้นหรือกั้นด้วยฉากกั้นกระจกก็ได้เลยค่ะ เพราะมีพื้นที่พอสมควร

สำหรับตัวLoad Center ที่นี่จะใช้ของ Sylvania เป็นมาตรฐานนะคะ

---

:::: ราคา (กันยายน 2560) ::::

ราคา เริ่มต้น 2.17 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000-20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 46 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Notting Hill พหล-เกษตร ตั้งอยู่บน ถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าวงเวียนหลักสี่ ติดถนนใหญ่ ตรงข้ามกับกองพันทหารราบที่ 1 กรมทหารราบที่ 11 ค่ะ ทำเลนี้ถือว่ามีศักยภาพสูงจากการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียว และมีสาธารณูปโภค และสถานที่ราชการหลายแห่งกระจายตัวอยู่รอบๆ ติดถนนใหญ่ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และร้านค้าหลากหลายประเภท ร้านขายของชำ, คลีนิค ไปจนถึงสถาบันเสริมความงามและอื่นๆ รวมถึงจะอยู่ใกล้ วิทยาลัยเทคโนโลยีไทยบริหารธุรกิจ, และ ม.ศรีปทุม รวมถึง ม.เกษตรศาสตร์ด้วย ซึ่งทำเลที่ใกล้ ม.เกษตรปัจจุบันจะราคาสูงมากกว่าโซนหลักสี่ค่ะ ซึ่งโครงการเรามีสาธารณูปโภคในระยะเดินประมาณ 300 เมตร ใกล้กรมทางหลวงชนบท และสนง.ที่ดิน รวมถึงสวนอาหารบางบัว, บ้านบางเขน และ ปั๊มน้ำมัน Esso หรือหากเดินไปฝั่งแยกบางบัวก็ได้เช่นกันค่ะ มีตลาดบางบัว ให้จับจ่ายซื้อของกัน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เดินทางสะดวกโดยใช้ ถ.พหลโยธิน และมีจุดกลับรถ อยู่ห่างจากหน้าโครงการไปประมาณ 400 เมตร และมีเส้นทางลัดหลายทางค่ะ หลักๆ ก็จะเดินทางในโซนหลักสี่ โดยใช้วงเวียนหลักสี่จุดตัดวิ่งออก ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.รามอินทรา ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะเป็น ถนนผลาสินธุ์ ที่สามารถวิ่งออก ถ.ลาดปลาเค้า หรือตรงไปยังโซนอื่นๆ อย่างแยกวังหิน-เสนานิคม โชคชัย 4 ได้ หรือจะวิ่งออกถนนงามวงศ์วาน, วิภาวดีรังสิต ก็สะดวก สามารถไปกลับรถ และวิ่งเข้า แยกบางบัว ซ.พหลโยธิน 49/1 วิ่งลัดด้านหลัง ม.เกษตร โผล่ทางคู่ขนาน ถ.วิภาวดีรังสิต ก็สะดวกรวดเร็วเช่นกัน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการโดดเด่นเนื่องจากใกล้โครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) สถานีบางบัว เพียง 320 เมตรสามารถเดินไปได้ใน 6 นาทีค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ Notting Hill พหล-เกษตร เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 194 ยูนิต 1 อาคาร บนพื้นที่ขนาด 1-2-16.1 ไร่ ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ วางผังอาคารเป็นรูปตัว L พื้นที่อาคารชั้น 1 ทั้งหมดเป็นที่จอดรถ คิดเป็น 42% หรือ 81 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน Main Facilities อยู่ชั้น 2 และมี Roof Garden ที่ชั้นดาดฟ้าค่ะ แบบห้องพักจะแบ่งออกเป็น 2 แบบใหญ่ๆ คือ 1 Bedroom ที่จะแบ่งออกเป็น Type ย่อย Standard 20 ตร.ม., Superior 25 ตร.ม. ส่วน 2 Bedrooms ก็จะมี 4 Type ย่อยด้วยกันค่ะ คือ Deluxe 30.00 ตร.ม., Suite 42.00 ตร.ม., Grand Suite 52.00 ตร.ม. และ Penthouse 68.00 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ให้มาครบครันค่ะ ที่ชั้นล่างจะเป็นสวนสาธารณะสวยงาม, ที่จอดรถ 42% หรือ 81 คัน และ Lobby ส่วนต้อนรับที่ตกแต่งสไตล์ Boutique ส่วน Main Facilities จะอยู่ที่ชั้น 2 ค่ะ จะเป็นสระว่ายน้ำ ขนาด 18*6 เมตร พร้อมสระเด็ก และห้อง Fitness รวมถึงสวนสาธารณะลอยฟ้า ที่ชั้นดาดฟ้า รวมถึงโครงการมีบริการ Hotel Service ที่ประกอบด้วย Room Service, Maid Service, บริการซักรีด, Concierge Service และ Reception Service และระบบรักษาความปลอดภัยด้วย Access Key Card และ รปภ. 24 ชม. พร้อม CCTV ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ติดถนนใหญ่ พหลโยธิน มุ่งหน้าหลักสี่ ตรงข้าม ราบ11 ใกล้สถานที่ราชการ และสถานศึกษาหลายแห่ง สาธารณูปโภคครบครัน ไม่ไกลจาก ม.เกษตร-ศรีปทุม
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8	เดินทางสะดวกสบาย ไม่ไกลจากวงเวียนหลักสี่ และแยกบางบัว
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8	โครงข้ายรถไฟฟ้าสายสีเขียวตัดผ่านหน้าโครงการ สถานีบางบัว ระยะ 320 เมตร รถสาธารณะอื่นๆก็มีวิ่งตลอดวัน
บ้านและวัสดุ	7.8	คอนโด Low Rise ที่ยูนิตกลางๆ มีความเป็นส่วนตัว ฟังก์ชั่นห้องมีให้เลือกหลากหลาย แล้วแต่ชอบ วัสดุมาตรฐาน-ดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำ สวนลอยฟ้า ฟิตเนส และ บริการ Hotel Service
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับผู้ที่หาคอนโดติดถนนใหญ่ ในโซนพหลโยธิน ม.เกษตร-หลักสี่ ที่ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดิน ในอนาคต
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.93	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 091-774-9099

WEBSITE : www.nottinghillcondo.com