---

---

ชื่อโครงการ	คอนโด ริทึ่ม สุขุมวิท 44/1 – RHYTHM SUKHUMVIT 44/1
เจ้าของโครงการ	เอพี – AP Thailand
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 31.5 – 45.20 ตร.ม. 2 Bedroom 50.20 – 68.50 ตร.ม. Duplex (1 Bedroom ) 55.20 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 3 – 0 – 75 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	34 ชั้น
จำนวนห้อง	486 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	60%
โซน	สุขุมวิท, พระโขนง, เอกมัย, ทองหล่อ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 2, 2ส, 23, 23ส, 25, 38ร, 40ร, 48ร, 133, 149ร, 501, 508, 511, 545ร
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	2013
ราคา	เริ่มต้น 5.5 – 11 ล้านบาท เช่าเริ่มต้น 20,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	เริ่มต้น 160,000
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS พระโขนง : 40 ม. Summer Hill : 120 ม. Max Valu : 170 ม. Taisin square : 300 ม. W District : 650 ม. Gateway เอกมัย : 900 ม. ตลาดพระโขนง : 1.1 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 1.2 กม. สถานีขนส่งเอกมัย : 1.3 กม. ตลาดอ่อนนุช : 1.7 กม. Big C อ่อนนุช : 1.8 กม. Habito : 2.3 กม. The Phyll สุขุมวิท 55 : 2.8 กม. Bangkok Mediplex : 2.9 กม. The District EM : 2.9 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 2.9 กม. Tesco Lotus สุขุมวิท 50 : 3.2 กม. MaxValu สุขุมวิท 71 : 3.3 กม. สำนักงานเขตพระโขนง : 3.6 กม. People Park Community Mall : 3.7 กม. โรงพยาบาล รพ.สุขุมวิท : 1 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท 3 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 3.3 กม. รพ.คามิลเลียน 3.4 กม. สถานศึกษา ร.ร.ศรีวิกรม์ : 450 ม. ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ : 500 ม. ร.ร.นานาชาติเวลลส์ : 2.4 กม. ร.ร.นานาชาติเอกมัย : 2.7 กม. ม.กรุงเทพฯ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 2.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ชั้นที่ 34 ห้องออกกำลังกาย – Sauna (แยกชาย-หญิง) – ลิฟท์โดยสาร 4 ตัวบริการ 1 ตัว – ลานโยคะ – สวนพักผ่อนบนชั้น 5 – สระว่ายน้ำสไตล์Infinity edge Pool – ฟิตเนสกระจก Slope เปิดมุมมอง Panoramic View บนชั้น Roof top – เทคโนโลยี ที่ความคุมการเปิด-ปิดไฟ อัตโนมัติ Motion Sensor Switch
จุดเด่นโครงการ	– ธรรมชาติ ..สร้างความสุขได้ไม่มีสิ้นสุด นวัตกรรมการนำแสงธรรมชาติมาใช้กับพื้นที่ส่วนกลาง ผ่านระบบ Solar Cell ไม่ใช่แค่ทำให้ชีวิตสว่างไสว แต่ยังสร้างความสุขให้คุณด้วยการใกล้ชิดธรรมชาติในแบบที่คุณไม่เคยสัมผัส – โลกจากมุมสูง..คือโลกที่ให้คุณผ่อนคลายได้มากที่สุด เลือกพักผ่อนเต็มที่..ด้วย Duble Space Facilities ไม่ว่าจะเป็นลานโยคะ สวนพักผ่อนบนชั้น 5 หรือสระว่ายน้ำสไตล์Infinity edge Pool และฟิตเนสกระจก Slope เปิดมุมมอง Panoramic View บนชั้น Roof top – สิ่งที่ทำให้ชีวิตสะดวกขึ้น..ถึงจะเรียกได้ว่า”นวัตกรรม” สะดวกสบายมากขึ้น ด้วยเทคโนโลยี ที่ความคุมการเปิด-ปิดไฟ อัตโนมัติ Motion Sensor Switch

---

คอนโด BTS พระโขนง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พระโขนง Phra Khanong Station (E8) | สายสุขุมวิท Sukhumvit Line

• Origin Residences Sukhumvit (NEW)
• Rhythm Sukhumvit 44/1
• Life @Sukhumvit 65
• The Room Sukhumvit 69
• Sky Walk Condo Sukhumvit
• Le Luk Condo Sukhumvit
• WYNE by Sansiri Sukhumvit
• Zenith Place Sukhumvit

ซอยสุขุมวิท 67 (ซอยศรีจันทร์)

• Life @Sukhumvit 67
• Condo One Sukhumvit 67
• Plus 67

ซอยสุขุมวิท 46 (ซอยภูมิจิตร)

• Vinn Sukhumvit 46

ซอยสุขุมวิท 69 (ซอยสาลีนิมิตร)

• Bangkok Fe’liz @Sukhumvit 69-2
• Bangkok Fe’liz @Sukhumvit 69

ซอยสุขุมวิท 44/1 (ซอยพิชัยสวัสดิ์)

• Ficus Lane Sukhumvit 44/1

ซอยสุขุมวิท 48 (ซอยปิยวัชร), ซอยสุขุมวิทพลัส, ซอยภูมิจิตร

• Sukhumvit Plus
• Aspire Sukhumvit 48
• Life Sukhumvit 48

ถนนพระราม 4

• Ideo Sukhumvit-Rama 4 (NEW)
• KnightsBridge Space Sukhumvit-Rama 4 (NEW)
• Aspire Sukhumvit-Rama 4  (NEW)
• Life สุขุมวิท-พระราม 4 (NEW)
• The Tree Sukhumvit-Rama 4
• Morning Dew Condo
• Waterford Park Rama 4

ถนนปรีดีพนมยงค์ (ซอยสุขุมวิท 71)

• The Bloom Sukhumvit 71
• The LINE Sukhumvit 71
• แฮปปี้เพลส ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71
• The Nest Sukhumvit 71  
• Vista Garden สุขุมวิท 71
• THE BASE Sukhumvit 71
• The Excel Hideaway Sukhumvit 71
• Fragrant Sukhumvit 71
• PP Plus Sukhumvit 71
• Pridee Luxe Residence

---

• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอรตลิ้งก์ เอราวัณ (สายซิตี้) ARL พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม) รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท-สายสีลม
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS อโศก *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS ทองหล่อ *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงทองหล่อ-วัชรพล
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS บางนา  *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเงิน ช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS สำโรง *เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS สำโรง
• คอนโด BTS ปู่เจ้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.715208, 100.590597

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Rhythm สุขุมวิท 44/1 ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเอกมัย ระหว่างซอยสุขุมวิท 44/1 และซอยสุขุมวิท 46 จุดเด่นของทำเลนี้คือ การเดินทางค่ะ สะดวกทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้า จากที่ตัวโครงการตั้งอยู่ติด BTS พระโขนงแบบสุดๆ เดินออกมานิดเดียวก็ถึงบันไดขึ้นชานชาลาเลย

ทำเลพระโขนงเนี่ยอยู่ถัดจากทองหล่อมาแค่ 2 สถานีเท่านั้น ในแง่การเดินทางสะดวกจะไม่แพ้กันเลย ค่อนไปทางดีกว่า และความอุดมสมบูรณ์ก็ยังน้อยกว่า แต่ในอนาคตจะมี Summer Hill เป็น Community Mall แห่งใหม่ ใหญ่เบิ้ม แทบจะติดโครงการเลย ไม่ต้องห่วงเรื่องความอุดมสมบูรณ์ แต่ถ้าในเรื่องความอู้ฟู่และติดชื่อว่าเป็นทองหล่อก็อาจจะต้องยอมทองหล่อแบบไม่มีเงื่อนไข แต่ราคาเค้าก็ไปไกลแล้วเช่นกัน และหาติดสถานีแบบนี้ก็ยังไม่มีนะจ๊ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกแน่นอน ตัวโครงการติดถนนสุขุมวิทเส้นหลักเดินทางเข้าออกเมืองไปบางนา – ตราด, อ่อนนุชได้สะดวก ไม่ไกลจุดขึ้นลงทางด่วน และใช้เส้นพระราม 4 ได้สะดวกมาก โดยจากภาพด้านบนจะเห็นว่ารอบๆโครงการจะมีซอยลัดอยู่ 2 ซอย คือซอยสุขุมวิท 44/1 (ซอยพิชัยสวัสดิ์) ที่สามารถใช้วิ่งออกมาทะลุถนนพระราม 4 ได้ และซอยสุขุมวิท 46 (ซอยภูมิจิตร) ซอยนี้เชื่อมกับเส้นพระราม 4 สามารถที่จะใช้เลี่ยงรถติดตรงแยกพระโขนงได้ เพราะบางช่วงเวลาแค่ไม่กี่ร้อยเมตรนี่ติดนานหลายสิบนาทีเลยค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจนรงค์ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.3 เมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 – 10 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นาทงด่วนเฉลิมมหานครฝั่งขาออกจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 – 20 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สะดวกทุกการเดินทางเลยค่ะ ทั้งรถไฟฟ้า BTS พระโขนง เดินจากหน้าโครงการมา 40 เมตร ยังไม่ทันมีเหงื่อซักหยดก็ถึงทางขึ้นตัวชานชาลาแล้ว หรือจะใช้รถเมล์ก็สะดวกยิ่งไปอีก เดินออกมาเลี้ยวซ้ายนิดเดียวก็จะมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการเลยค่ะ โดยจะมีรถเมล์สาย 2, 2ส, 23, 23ส, 25, 38ร, 40ร, 48ร, 133, 149ร, 501, 508, 511, 545ร นอกจากนั้นก็ยังมีทางเลือกอื่นๆอีกมายมาย เช่น คิวพี่วินที่หน้าปากซอยสุขุมวิท 46 และ Taxi ที่เรียกหน้าโครงการได้ตลอด วิ่งผ่านไป มา ทั้งวันค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เมื่อมาถึงแล้วจะต้องออกทางออกที่ 2 จะใกล้ตัวโครงการมากที่สุดค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการในระยะเดินตอนนี้ก็อาจจะยังมีไม่มากเท่าไหร่ แต่ก็พอมีบ้าง โดยส่วนใหญ่จะเป็นจำพวกร้านคาเฟ่ มรอาหารขายและร้านสะดวกซื้อ Max Valu อยู่ติดกับ Jusmine Resort Hotel และ Taisin Square ที่ภายในจะมีร้านอาหารญี่ปุ่นให้เลือกทาน นอกจากนั้นในอนาคตอันใกล้ก็จะมี Summer Hill เป็น Community Mall ที่ใกล้โครงการมากๆ จะเพิ่มความอุดมสมบบูรณ์ในระยะเดินถึงได้อีกเยอะเลยค่ะ

ส่วนพวกตลาดหรือ Hyper Market จะต้องออกมาไกลอีกหน่อย ทางอ่อนนุชจะมีทั้งตลาดอ่อนนุชและ Big C อ่อนนุชค่ะ ใกล้ๆก็จะมี Habito เป็น Community Mall ชิคๆเพิ่งเปิดมาได้ไม่นานเท่าไหร่ ด้านในมีร้านอาหารให้เลือกหลากหลายทั้งร้านกาแฟ หรือแม้กระทั่งร้านชาบูค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์อื่นๆที่ไม่พูดถึงคงไม่ได้คือโซนเพื่อนบ้าน ทองหล่อ เอกมัย นั่นเอง ที่ซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูง ห้างทั้งร้านอาหารดีๆ, ร้านข้างทาง,คาเฟ่น่ารักๆ, Avenue และห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการสุดคือ Gateway เอกมัยก็อยู่ติด BTS เอกมัย สามารถนั่ง BTS ไปสถานีเดียวก็ถึง หรือใครอยากออกกำลัง จะเดินไปก็ยังได้ค่ะ เพราะแค่ประมาณ 900 เมตรเองนะ

และโรงพยาบาลที่ใกล้ในละแวกนี้จะมีรพ.สุขุมวิท, รพ.สมิติเวช และรพ.คามิลเลียน

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกอโศกมนตรี ฝั่งมุ่งหน้าอ่อนนุช ขับตรงไปจนผ่าน BTS อโศกแล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 40 ขับตรงมาจนทะลุถนนพระราม 4 เลี้ยวซ้าย ขับตรงไปจนถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวซ้ายอีกที ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ ห่างแยกพระโขนงไปประมาณ 170 เมตร

สรุปการเดินทาง แยกอโศก > ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 40 > ถนนพระราม 4 > ถนนสุขุมวิท > BTS พระโขนง > Rhythm Sukhumvit 44/1

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าอ่อนนุช บริเวณแยกอโศกมนตรี โดยจากแยกจะสามารถเลี้ยวซ้ายไปอโศก ดินแดง และพระราม 9 ได้ ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะสามารถไปพระราม 4 ได้ค่ะ

ขับตรงผ่านแยกมาเราจะผ่าน Jasmin City หน้าปากซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งภายในจะมีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน

ขับตรงต่อมาอีกหน่อย จะผ่าน RSU Tower หน้าปากซอยสุขุมวิท 31 ด้านในจะมีร้านอาหารเช่นกัน

ขับตรงต่อมาก่อนถึง BTS พร้อมพงษ์ เราจะเห็น Villa Market ทางซ้ายมือ

เมื่อถึง BTS พร้อมพงษ์ ให้เราเตรียมตัวชิดซ้ายค่ะ

โดยสถานีนี้ปัจจุบันจะเป็นจุดเชื่อมต่อห้างหรูใหญ่ 2 แห่ง คือ Emquartier และ Emporium

ขับตรงต่อมาเราจะผ่าน Rain Hill Community Mall ด้านในมีร้านให้เลือกหลายร้าน

เมื่อเราถึงสถานีทองหล่อให้เตรียมเข้าเลนขวา

ผ่านตัวสถานีมาแล้วเราจะเห็นซอยทองหล่อทางซ้ายมือ เราขับตรงต่อไป

จากทางแยกเข้าซอยทองหล่อเราขับตรงต่อมาเรื่อยๆ สังเกตป้ายกลับรถทางขวามือและ ธนาคารกสิกรทางซ้ายมือ เมื่อเห็นแล้วให้เราชิดเลนขวาเตรียมเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 ค่ะ

เราเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งจะตรงไปเชื่อมกับถนนพระราม 4

เข้าซอยมาแล้วเราขับตรงไปยาวๆ

สุดซอยจะมาเจอกับถนนพระราม 4 เราเลี้ยวซ้าย เพื่อมุ่งหน้าไปถนนสุขุมวิท

ออกมาบนถนนพระราม 4 เราขับตรงยาวๆ จะเห็นป้ายบอกทางไปพระโขนง เราก็ขับตรงตามป้ายไปค่ะ

ระหว่างทางจะผ่านซอยโรงพยาบาล 2 ที่เข้าไปยังรพ.กล้วยน้ำไทได้

เราขับตรงมาจนถึงแยกพระโขนงแล้วเลี้ยวซ้าย

เมื่อเลี้ยวซ้ายออกมาแล้วเราจะทะลุถนนสุขุมวิท ผ่านพื้นที่ก่อสร้างของ Summer Hill Community Mall ที่ใกล้โครงการที่สุดในอนาคต

ขับตรงต่อมาถึงตัวสถานีพระโขนง

เข้ามาใต้สถานีหน่อยเดียวเราก็จะถึงทางเข้าหลักโครงการแล้วค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกพระโขนง 170 ม.
• ซอยเอกมัย 950 ม.
• ซอยทองหล่อ 1.6 กม.
• ถนนอ่อนนุช 1.6 กม.
• ถนนพระราม 4 2.4 กม.
• ถนนเพชรบุรี 3.6 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS พระโขนง : 40 ม.
• Summer Hill : 120 ม.
• Max Valu : 170 ม.
• Taisin square : 300 ม.
• W District : 650 ม.
• Gateway เอกมัย : 900 ม.
• ตลาดพระโขนง : 1.1 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 1.2 กม.
• สถานีขนส่งเอกมัย : 1.3 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 1.7 กม.
• Big C อ่อนนุช : 1.8 กม.
• Habito : 2.3 กม.
• The Phyll สุขุมวิท 55 : 2.8 กม.
• Bangkok Mediplex : 2.9 กม.
• The District EM : 2.9 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 2.9 กม.
• Tesco Lotus สุขุมวิท 50 : 3.2 กม.
• MaxValu สุขุมวิท 71 : 3.3 กม.
• สำนักงานเขตพระโขนง : 3.6 กม.
• People Park Community Mall : 3.7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สุขุมวิท : 1 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท 3 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 3.3 กม.
• รพ.คามิลเลียน 3.4 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.ศรีวิกรม์ : 450 ม.
• ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ : 500 ม.
• ร.ร.นานาชาติเวลลส์ : 2.4 กม.
• ร.ร.นานาชาติเอกมัย : 2.7 กม.
• ม.กรุงเทพฯ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 2.9 กม.

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการในระยะใกล้จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับซอยสุขุมวิท 44/1 และตึกแถวเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ สูง 4-5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับซอยสุขุมวิท 46 และตึกแถว สูง 4-5 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ BTS พระโขนง ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรม Jasmine Resort สูง 22 ชั้น ที่ด้านล่างจะมี Max Valu
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า

เรามาเดินดูรอบๆโครงการกันต่อ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดกับถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเอกมัย

เราไปเดินดูทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน ออกมาจะเจอฟุตบาทกว้างประมาณ 2.4 เมตร

เดินมาอีกหน่อยจะถึงป้ายรถเมล์หน้าโครงการเลยค่ะ

ถัดมาจากป้ายรถเมล์จะมีท่อเหล็กกันรถมอเตอร์ไซค์วิ่งบนฟุตบาท ช่วยให้คนเดินได้สะดวก

หันกลับมาจะเจอกับทางขึ้นชานชาลารถไฟฟ้า มีระยะทางจากหน้าโครงการมาแค่ 40 เมตร เท่านั้น

เดินต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงซอยสุขุมวิท 44/1 มาทางม้าลายข้ามถนนง่าย

ในซอยจะเป็นถนน 2 เลน รถพอวิ่งสวนกันได้

ถัดมาจากปากซอยประมาณ 40 เมตร จะมีทางเข้าด้านข้างอาคารอีก 1 จุด โดยจะต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าออกค่ะ

บรรยากาศภายในซอยค่อนข้างสงบเงียบ แต่รถผ่านไปมาเยอะพอสมควร เพราะซอยนี้สามารถใช้เชื่อมไปถนนพระราม 4 ได้ค่ะ

กลับมาที่หน้าปากซอยจะเป็นตึกแถว สูง 4 – 5 ชั้น เปิดเป็นร้านค้าต่างๆ ร้านแรกหน้าปากซอยจะเป็นร้านขายเครื่องเขียน

ถัดไปก็เป็นร้านอื่นๆ เปิดบ้าง ปิดบ้างค่ะ

กลับมาที่หน้าโครงการทางฝั่งขวามือก็จะมีฟุตบาทให้เดิน แต่แคบหน่อยเพราะมีลิฟท์ของ BTS ตั้งอยู่ด้วย

เดินมาที่หน้าปากซอยสุขุมวิท 46 จะเจอกับคิวพี่วินมอเตอร์ไซค์ ถ้าเราอยากไปไหนใกล้ๆ ก็สามารถใช้บริการพี่เค้าได้

อัตราค่าโดยสารคร่าวๆค่ะ

ภายในซอยสุขุมวิท 46 จะมีถนนแยก 2 ฝั่ง ทางซ้ายไปเชื่อมกับถนนพระราม 4 ได้ ส่วนทางขวาจะเข้าไปเป็นซอยตัน

ส่วนอาคารหน้าปากซอยจะเป็น Summer Hill Community Mall ที่กำลังก่อสร้างค่ะ

ถัดมาเราลองข้ามไปดูฝั่งตรงข้ามโครงการกันบ้าง

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีร้านต่างๆมากกว่า (ณ ปัจจุบัน) โดยจะมีทั้งร้านคาเฟ่, ร้านอาหาร, ร้านตัดผม และร้านข้าวแกง เป็นต้น

นอกจากนั้นก้จะมี Max Valu เป็นร้านสะดวกซื้อที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ติดกับ Max Valu เป็นโรมแรม Jasmine Resort

ถัดมาเป็น Taisin Square ด้านในมีร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านขายเครื่องครัว และอื่นๆ

ถัดไปก็จะเป็นตึกแถวสูง 3 – 5 ชั้นค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Rhythm สุขุมวิท 44/1 เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น จำนวน 486 ยูนิต หน้าตาโครงการโดยรวมโมเดิร์น เน้นเส้นสายโค้งและเส้นตรง ใช้สีเทาทั้งอาคาร แนวคิดการออกแบบของโครงการเด่นเรื่องรักษ์โลก มีการใช้ Solar Cell ใช้กับพื้นที่ส่วนกลาง และ Motion Sensor Switch เทคโนโลยี ที่ความคุมการเปิด-ปิดไฟ อัตโนมัติในห้องค่ะ

มาดูของจริงกันต่อ เริ่มจากหน้าโครงการจะเป็นซุ้มทางเข้าหลังคาโค้ง

หน้าซุ้มจัดสวนตกแต่ง ร่มรื่น

ทางเข้าหลักจะแยกทางเข้า – ออก พื้นถนนปูด้วยคอนกรีตแสตมป์

มีรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ระบบ Key Card Access ระยะใกล้

โดยใช้การแตะคีย์การ์ดทั้งขาเข้าและขาออก พร้อมกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว

เข้ามาในโครงการจะเจอถนน One Way ทางซ้าย ส่วนทางขวาจะเป็นทางเข้าตัวอาคาร มี Drop Off ด้านหน้า

มาเดินดูรอบๆอาคารกันก่อนนะคะ เข้ามาทางถนนข้างอาคารจะเจอทางเข้าที่จอดรถทางขวามือ ส่วนพื้นที่ข้างกำแพงจะมีลงไม้พุ่มตกแต่งไว้ให้ดูไม่แห้งแล้ง

สำหรับที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 – 4 รวมที่จอดในช่องจอดประมาณ 270 คัน หรือประมาณ 60% ทุกชั้นมีทางเข้าโถงลิฟท์ และจะมีเฉพาะชั้น 2 ที่มีทางเข้าสู่ส่วน Lobby ด้วยค่ะ

ที่จอดรถจะจำกัดความสูงที่ 2.10 เมตร

เข้ามาด้านในที่จอดรถชั้น G จะมีช่องจอดมาตรฐาน ทางขวามือจะมีทางเข้าส่วน Lobby

ส่วนทางซ้ายมือจะมีทางออกจากที่จอดรถ และทางลาดขึ้นไปชั้นบน

ขึ้นมาที่จอดรถชั้น 2 ที่จอดรถจะค่อนข้างโปร่ง มีช่องเปิดรอบอาคารทั้งชั้น

ฝั่งทางลาดจะแยกเป็นทางขึ้นและทางลงออกจากกัน

สำหรับที่จอดรถบนชั้น 2 นี้ จะมีประตูเชื่อมเข้าไปที่ Lobby และโถงลิฟท์

โดยทางเข้าส่วน Lobby จะต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าด้านในด้วยค่ะ

ส่วนชั้น 3 – 4 จะมีเฉาพะทางเข้าโถงลิฟท์ ซึ่งต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าสู่ตัวอาคารด้วยเช่นกัน

ภายในโถงลิฟท์ จากชั้นจอดรถจะเป็นโถงเรียบๆ แบบนี้ค่ะ

กลับออกมาด้านนอก เป็นถนนด้านหลังอาคารจะเป็นถนนที่ติดกับที่ดินว่างด้านหลังจึงเห็นต้นไม้ใหญ่ ร่มรื่นกว่าด้านอื่นๆ

มาถึงถนนข้างอาคารฝั่งซอยสุขุมวิท 44/1 จะมีประตูทางเข้ารอง ที่สามารถเข้าจากซอยด้านข้างได้เช่นกัน

กลับออกมาถึงด้านหน้าอาคารจะมีสวนตกแต่งด้านหน้า

มีบ่อน้ำตกแต่งเป็นชั้นๆ ต้นไม้แผ่กิ่งก้านร่มรื่นเชียวค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นประตูทางเข้าหลัก

เราเข้าไปดูภายในอาคารกันต่อ โดยประตูทางเข้าหลักจะยกตัวสูงขึ้นไปจากพื้นถนนประมาณ 1.2 เมตร

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Lobby เป็นโถงใหญ่ ฝ้าเพดานสูง ส่วนแรกที่เจอจะเป็นเคาน์เตอร์ต้อนรับ ใครที่จะติดต่อซื้อ/เช่า ก็สามารถติดต่อได้ที่เคาน์เตอร์นี้เลยค่ะ

เข้ามาดูทางฝั่งซ้ายมือจะมีที่นั่งรับรองจัดมาให้ 2 – 3 ชุด

โดยผนังโดยรอบจะติดตั้งด้วยกระจกบานสูง ทำให้โถงดูโปร่ง โอ่อ่าค่ะ

กลับมาดูทางฝั่งขวามือกันบ้าง ทางฝั่งนี้จะมีบันไดที่เชื่อมกับที่จอดรถบนชั้น 2

และมีที่นั่งรับรองอีก 1 ชุด ทางขวามือ

เข้ามาด้านในอีกหน่อยจะเป็นส่วนของฟังก์ชั่นอื่นๆใน Lobby ค่ะ

เริ่มจากทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนิติ และประตูทางเข้าจากที่จอดรถชั้น Ground

และทางฝั่งขวามือจะเป็นโถงที่นั่งพักผ่อนขนาดใหญ่ จัดจุดนั่งพักผ่อนแยกเป็นมุมต่างๆ

ตรงกลางเป็นที่นั่งทรงกลม มีที่นั่งรอบๆ

และด้านในก็จะมีที่นั่งอีกชุด พร้อมโต๊ะกลาง

และมีห้องแยกเป็นมุมที่นั่งครึ่งวงกลม แต่ไม่มีประตูปิดแยกนะ

จากพื้นที่ส่วนนั่งพักผ่อนจะมีทางเข้าส่วนห้องน้ำรับรอง

เข้ามาด้านในจะเจอส่วนอ่างล้างมือก่อน ซึ่งจะจัดไว้ให้ 3 จุดด้วยกัน

ตัวอ่างเป็นอ่างทรงกลมแบบฝัง

ส่วนห้องน้ำจะแยกชายและหญิง

ภายในห้องน้ำหญิง จะมีห้องน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งโถสุขภัณฑ์มาให้ ส่วนผนังตกแต่งด้วยไม้ประดับเทียม

ภายในห้องน้ำอีกห้องค่ะ

เข้ามาดูในห้องน้ำชายจะมีช่องแสงบานใหญ่ สามารถระบายอากาศได้ดี

มีแยกจุดติดตั้งโถปัสสาวะมาให้ 2 โถ

ส่วนห้องน้ำมีมาให้ 2 ห้อง เท่ากับห้องน้ำหญิงค่ะ

ถัดมาเราเข้ามาในส่วนของโถงลิฟท์และ Mail Room กันต่อ

ภายในห้อง Mail Room เป็นห้องแยกปิดเป็นสัดส่วน จัด Mail Box ไว้รอบห้อง

กลับออกมาที่ส่วนโถงลิฟท์ จะมีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน

และต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าด้านใน

และถ้าจะออกจากโถงลิฟท์ก็ต้องแตะคีย์การ์ดเช่นกัน

เข้ามาภายในโถงลิฟท์ตกแต่งออกมาสวยน่าใช้ดีค่ะ มีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว และ Service Lift 1 ตัว

ภายในลิฟท์จะมีบอร์ดประชาสัมพันธ์, กล้องวงจรปิดและมีราวจับรอบตัวลิฟท์

ปุ่มกดหน้าตามาตรฐาน เป็นลิฟท์แบบ Lock ชั้น รับน้ำหนักได้ประมาณ 1,000 กก. หรือประมาณ 13 คนค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 5 เป็นชั้นของห้องพักอาศัยที่มีสวนโยคะด้านนอก โดยจากแปลนจะเห็นว่าห้องที่ได้วิวสวนนี้ไปเต็มๆคือห้อง C41 (เป็นหนึ่งในห้องที่เป็นขาย Resale อยู่ด้วยค่ะ สามารถติดต่อโครงการได้เลย) และห้อง B25 จะได้วิวสวนบางส่วนค่ะ

สำหรับหน้าตาโถงบันไดในชั้นอยู่อาศัยทุกชั้นจะเรียบๆค่ะ ออกมาแล้วจะเจอกับป้ายบอกชั้นเป็นจุดแรก

ทางขวามือจะเป็นทางออกสู่สวนโยคะ

ออกมาแล้วจะเจอกับสวน ที่จัดเป็นมุมต่างๆไว้ให้หลากหลาย

ส่วนแรกจะเป็นที่นั่งยกระดับ มุมจากตรงนี้จะมองได้รอบสวนเลยนะ

ถัดลงมาด้านล่างจะเป็นบ่อน้ำ และทางเดินวงกลม

รอบสวนจะลงต้นไม้ไว้ให้ร่มรื่นดีค่ะ

อีกฝั่งของสวนจะมีที่นั่งพักผ่อนจัดไว้ให้ แต่ตอนกลางวันจะร้อนหน่อย

วิวจากสวนมองลงมาจะเป็นที่ดินส่วนบุคคล ที่มีต้นไม้ใหญ่เยอะมาก มองแล้วสบายตาดีค่ะ

และอีกด้านของสวนจะมีสวนกว้างไว้นั่งทำกิจกรรมต่างๆ

ชั้น 6 – 8 จะเป็นชั้นที่อยู่อาศัยล้วนๆ

หน้าตาโถงทางเดินที่ติดกับโถงลิฟท์ก็จะเหมือนกับชั้นอื่นๆ เพียงแต่ไม่มีช่องเปิด และบางชั้นก็จะเห็นช่องเปิดที่เชื่อมอยู่ด้านบนค่ะ

ตัว Corridoor จะมีติดตั้งไฟไว้ให้ตลอดทาง สุดโถงแต่ละด้านจะมีช่องแสงไว้ระบายอากาศ

แปลนชั้น 9, 11, 12, 12A, 14, 16, 17, 18, 19, 21 จะเป็นชั้นที่อยู่อาศัยทั้งชั้นเช่นกัน แต่จะแตกต่างกับแปลนชั้นที่แล้วคือจะมีช่องระบายอากาศที่เชื่อมระหว่างชั้นค่ะ

หน้าตาโถงทางเดินจะทำออกมาเรียบๆแต่ดูดี มีช่องระบายอากาศ มีราวกันตกติดตั้งไว้เรียบร้อย

ชั้น 10,15,20 เป็นชั้นที่ไม่มีช่องระบายอากาศระหว่างชั้น

ชั้น 22, 23, 27, 29, 31, 33 เป็นชั้นที่มีช่องระบายอากาศระหว่างชั้น

ชั้น 25 เป็นชั้นที่ไม่มีช่องระบายอากาศระหว่างชั้น

ชั้น 30 เป็นชั้นที่ไม่มีช่องระบายอากาศระหว่างชั้น

แปลนอาคารชั้น 34 จะเป็นชั้นของ Facility หลักทั้งหมดของโครงการค่ะ โดยจะมีสระว่ายน้ำ ขนาดประมาณ 7 x 20 ม., Fitness, Rooftop Garden และห้องน้ำ + Sauna

โถงลิฟท์ของชั้นนี้ ออกมาแล้วจะตกแต่งมากกว่าชั้นอื่นๆหน่อยค่ะ

ทางขวามือมีช่องแสงระบายอากาศขนาดใหญ่

ทางซ้ายจะเป็นส่วน Facility แล้วค่ะ

เข้ามาที่ส่วนแรกจะเป็นโถงนั่งพักผ่อน

เป็นโถงฝ้าเพดานสูง มีกระจกรอบ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้อง Fitness

เข้ามาด้านในจะเจอส่วนโต๊ะเจ้าหน้าที่เป็นจุดแรก

ถัดมาจะมีโซฟายาวสำหรับนั่งพักผ่อน

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ มีเครื่องเล่นให้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

บรรยากาศด้านในจะเป็นผนังกระจกใสรอบห้อง

วิวที่ได้จะเป็นวิวเมืองและเป็นวิวสวน Rooftop Garden

กลางห้องมีโซฟานั่งพักผ่อน 1 ตัว

อุปกรณ์ออกกำลังกายจะได้ลู่วิ่ง 3 ลู่

เครื่อง Eliptical 1 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

เครื่องฝึกกล้ามเนื้อขา 2 เครื่อง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อหลัง ไหล่ อก 2 เครื่อง

เบาะปรับระดับได้

ดัมเบลคละน้ำหนัก จำนวน 20 ชิ้น

เครื่องช่วยยืดกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

กลับออกมาด้านนอก เราจะไปดูส่วนกลาง Outdoor กันต่อ

ออกมาด้านนอกจะเจอส่วน Terrace กลางแจ้ง มีจัดสวนลงต้นไม้ไว้ให้โดยรอบ

เราไปดูสวนทางขวามือกันก่อน

เดินเข้ามาจะเจอทางเดินและสวนที่ลงต้นไม้ไว้ให้เยอะ ร่มรื่น

เดินมาจนสุดทางจะเป็น Rooftop Garden แบบกลางแจ้ง กลางวันก็อาจจะร้อนหน่อย ออกมานั่งช่วงเย็นๆจะสบายกว่า ลมโกรกดีมากค่ะ

มีเก้าอี้จัดไว้ให้นั่งพักผ่อนนิดๆหน่อยๆ

กลับมาทางฝั่งสระว่ายน้ำกันบ้าง

ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับส่วน Pool terrace

มีบ่อน้ำและที่นั่งพักผ่อนจัดไว้ให้ริมสระ

ส่วนสระว่ายน้ำเป็นสระแบบ Infinity Edge Pool

แยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่

จากตัวสระสามารถมองเห็นวิวเมืองได้กว้างไกล

กลับมาดูส่วนใต้สระว่ายน้ำกันบ้าง

ส่วนนี้จะเป็นห้องน้ำ ห้อง Sauna

โดยจะแยกห้องน้ำชาย – หญิง

เข้ามาดูภายในห้องน้ำหญิงกันก่อน จะตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำทั้งหมด ดูและทำความสะอาดง่ายแต่อาจจะมืดไปหน่อยค่ะ

ภายในห้อง Sauna สภาพยังดีค่ะ

มาทางฝั่งห้องน้ำกันบ้าง

มีล็อคเกอร์ให้ใช้งานทั้งหมด 8 ช่อง

ห้องน้ำ 2 ห้อง

และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

อ่างล้างมือ 2 อ่าง พร้อมกระจกเงา

ถัดมาดูในห้องน้ำชายกันต่อ

เข้ามาด้านในจะเหมือนกับห้องน้ำหญิงเลยค่ะ

ที่แตกต่างคือห้องน้ำชายจะกว้างกว่านิดหน่อย

และจะมีส่วนโถปัสสาวะติดตั้งมาให้ 3 โถ

ภายในห้องน้ำ

และภายในห้องอาบน้ำค่ะ

แบบห้อง

ห้องในโครงการมีหลายแบบมากค่ะ โดยจะแบ่งเป็นทั้งหมด 3 Type คือ

• 1 Bedroom 31.50 – 45.20 ตร.ม.
• 2 Bedroom 50.20 – 68.50 ตร.ม.
• Duplex (1 Bedroom ) 55.20 ตร.ม.

• 1 Bedroom 35.20 – 55.20 ตร.ม.

`

• Duplex (1 Bedroom ) 55.20 ตร.ม.

• 2 Bedroom 50.70 – 52.20 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องที่เราจะพาชมวันนี้จะเป็นห้อง Resale พร้อมขาย 2 ห้อง เป็นห้อง 2 Bedrooms ขนาด 52.2 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. สภาพห้องถือว่าเรียบร้อยมากค่ะ

มาเริ่มกันที่ห้องแรก ห้องแบบ 2 Bedrooms Type C41 ขนาด 52.2 ตร.ม. เป็นห้องติดสวนที่ชั้น 5 ได้วิวสวนไปเต็มๆ ฟังก์ชั่นภายในห้อง ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น, ห้องครัว และห้องทานอาหาร ถัดเข้าไปจะเป็นโถงเล็กๆ เชื่อมไปห้องนอน Master Bedroom, ห้องนอนรองและห้องน้ำ ซึ่งจะใช้งานได้ทั้งจากทางโถงด้านนอกและห้องนอนค่ะ

มาดูของจริงกันต่อเลย เริ่มจากประตูหน้าห้องได้เป็นบานสีน้ำตาลไม้ ดูดี มีกริ่งติดตั้งไว้ให้

พร้อม Digital Door Lock ของ Samsung

เข้ามาภายในห้อง ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนห้องครัวและส่วนทานอาหาร ฝั่งขวามือเป็นห้องนั่งเล่น

หันกลับมาด้านหลังบานประตูจะมีตู้เก็บรองเท้าให้ 2 บาน ด้านในแบ่งเป็นชั้นวาง 2 ชั้น

เรามาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันก่อนค่ะ ห้องนี้จะได้รับแสงธรรมชาติจากบานประตูระเบียงด้านข้าง

โดยส่วนห้องนั่งเล่นนี้จะได้โซฟาทรง L Shape สีขาว พร้อมโต๊ะกลาง และพรมสีเทา

ฝั่งตรงข้ามจะติดตั้ง TV จอแบน ขนาด 60 นิ้ว พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

โดยตู้เก็บของจะได้เป็นตู้สีดำ บานเปิด 4 บาน และช่องเก็บของ 1 ช่อง

ระยะที่เหลือระหว่างโซฟาและทีวีจะเหลือค่อนข้างกว้าง เดินผ่านไปมาสะดวก

จากห้องนั่งเล่นจะสามารถออกไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยบานประตูที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อนคู่ บานเปิดสลับ กระจกเขียวตัดแสง ขนาดบานค่อนข้างกว้าง รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เยอะ

ระเบียงภายนอกติดตั้งราวกันตกเหล็กซี่ สีดำ ขนาดระเบียงกว้างพอประมาณ สามารถวางราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

ภายนอกระเบียงจะติดตั้งก๊อกน้ำและราวตากผ้าขนาดย่อมๆมาให้

กลับเข้ามาในห้อง เรามาดูในส่วนครัวกันต่อ โดยส่วนครัวที่ได้จะได้เป็นครัวเปิด ไม่มีกั้นห้องมาให้ แต่สามารถกั้นเพิ่มเองได้ค่ะ

อุปกรณ์ที่ได้จะได้ตามภาพเลยค่ะ โดยโต๊ะทานอาหารจะได้โตีะขนาด 4 ที่นั่ง

ให้ดูระยะการใช้งานจะเห็นว่าโต๊ะทานอาหารจะยาวเกินพื้นที่ครัวมาหน่อย ซึ่งถ้าใครไม่ได้คิดจะกั้นห้องเป็นครัวปิดก็ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ แต่ถ้าใครจะกั้นเพิ่มก็อาจจะต้องหาโต๊ะไซส์ที่เล็กกว่านี้หน่อยมาวาง

ส่วนเคาน์เตอร์ครัวก็จะได้ครบชุด พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าตามภาพ

เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างได้เตาไฟฟ้าและซิงค์ล้างจาน และเหลือพื้นที่เตรียมอาหารกว้างพอสมควร

ซิงค์ล้างจานได้เป็นทรงสี่เหลี่ยมมน แบบฝังเคาน์เตอร์ ขนาดไม่กว้างเท่าไหร่ ยี่ห้อ FRANKE พร้อมก๊อกน้ำแบบบิดไปมาได้

ส่วนเตาไฟฟ้าได้เป็นเตา 2 หัว ยี่ห้อ Smeg

ข้างเตาไฟฟ้าจะมีพื้นที่สำหรับวางอุปกรณ์อื่นๆอีก เช่น เครื่องปิ้งขนมปัง, กาต้มน้ำ และอื่นๆ ส่วนอุปกรณ์ที่ได้มาในห้องก็ตามภาพเลยค่ะ (เครื่องปิ้งขนมปังและกาต้มน้ำ ยี่ห้อ Tefal)

ใต้เคาน์เตอร์จะมีตู้เก็บของ 3 บาน , ลิ้นชักสำหรับเก็บช้อน ส้อมและเตาอบ Built – in

ตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์จะมีทั้งหมด 4 บาน มีทั้งแบบบานเปิดและบานเลื่อน

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องนอนและห้องน้ำกันต่อ โดนทางที่เชื่อมเข้าไปยังห้องนอนจะเป็นโถงเล็กๆแบบนี้ค่ะ

เดินเข้ามาในโถงหน่อยจะมีตู้เก็บเครื่องซักผ้า พร้อมราวแขวน โดยห้องนี้จะได้เครื่องซักผ้าฝาหน้าติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

ภายในจะมีติดตั้งก๊อกน้ำ, เต้าเสียบ ชั้นวางของและราวแขวนมาให้

ติดกับตู้จะเป็นห้องน้ำค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม.

หลังบานประตูจะติดตั้งตัว Stopper กันประตูกระแทกมาให้ทุกบาน

และห้องน้ำจะสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากโถงด้านนอกและห้องนอน Master Bedroom

เข้ามาภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้

พื้นที่ส่วนแห้งจะติดตั้งโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือมาให้

ระยะการใช้งานโถสุขภัณฑ์พอให้ใช้งานได้สะดวก

ส่วนอ่างล้่งมือจะมีขนาดเล็กๆ พอใช้ล้างมือค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนเปียกจะมีประตูบานเลื่อนกั้นไว้เป็นสัดส่วนชัดเจน

ด้านในส่วนเปียกจะมีอ่างล้างหน้าและอ่างอาบน้ำ

มาดูตัวอ่างล้างมือกันก่อน จะได้เป็นอ่าง Built – in สีขาวพร้อมเต้าเสียบมีฝาปิดกันน้ำ

ตัวอ่างจะเป็นอ่างขนาดใหญ่กว่าที่ส่วนแห้ง สามารถใช้ล้างหน้าล้างตาได้

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะได้อ่างอาบน้ำ Critina ซึ่งส่วนนี้จะเป็นส่วนที่ติดตั้งเพิ่มเติมจากห้องมาตรฐานนะคะ

ส่วนฝักบัวจะได้แบบ Rain Shower และ Hand Shower หน้าตาโมเดิร์น

สำหรับช่องแสงในห้องน้ำจะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ กระจกฝ้า ถ้าเปิดออกไปก็จะเจอกับคอมเพรสเซอร์แอร์

กลับออกมาด้านนอกเราไปดูในห้องนอนรองกันต่อ

พื้นห้องนอนจะปูด้วยวัสดุชนิดเดียวกันกับโถงด้านนอก มีตัวจบลามิเนตติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอนรอง มีขนาดเหมาะสมกับการใช้งาน ใส่ฟังก์ชั่นต่างๆได้ครบ ได้ช่องแสงบานใหญ่เต็มผนัง

และมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 บาน เพื่อระบายอากาศ

โดยเตียงที่ให้มาในห้องจะได้เป็นเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เก็บของปลายเตียง

ติดกับเตียงจะมีโต๊ะเขียนหนังสือ และชั้นเก็บของ

อีกด้านของห้องเป็นตู้เสื้อผ้า

วัสดุบานตู้จะได้เป็นสีดำเงา มีบานเปิด 3 บาน ด้านในติดตั้งราวแขวนไว้ให้

พร้อมชั้นแขวนด้านล่าง และลิ้นชัก

ต่อมาเราไปดูในห้อง Master Bedroom กันต่อ

เข้ามาในห้องจะเจอกับประตูห้องน้ำทางซ้าย ตรงไปจะเป็นส่วนห้องนอนแล้วค่ะ

ภายในห้องนอนมีขนาดค่อนข้างกว้าง ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดพร้อมอยู่

และมาถึงจุดเด่นของห้องนี้ คือเป็นห้องที่ติดกับสวนชั้น 5 และได้หน้าต่างบานใหญ่ สามารถ Take View ได้เต็มที่ แต่อาจจะทำให้ห้องร้อนได้ ควรติดม่านกัน UV เพิ่มไปด้วยค่ะ

นอกจากนั้นตัวบานหน้าต่างจะได้เป็นหน้าต่างแบบเข้ามุม ถึงจะไม่เป็นแบบต่อกรอบบานแต่ก็ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติกับห้องได้ดีค่ะ

วิวด้านนอกจะเห็นสวนแบบนี้ค่ะ

เตียงที่ได้จะได้เตียงขนาดควีนไซส์

มีพื้นที่ข้างเตียงเหลือพอให้วางตู้หัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงติดตั้ง TV และตู้เก็บของ

อีกฝั่งของห้องติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in มาให้

ตัวตู้จะได้เป็นบานเปิดคู่ ด้านในมีราวแขวน และตู้เซฟมาให้

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 1 Bedroom Type B 22 ขนาด 45 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังห้องครัวและห้องทานอาหารที่จะมีประตูบานเลื่อนกั้นเป็นครัวปิด ส่วนห้องนอนจะเข้าถึงได้จากห้องนั่งเล่น และห้องน้ำจะได้ขนาดค่อนข้างกว้าง เข้าออกได้ 2 ทาง คือจากห้องนอนและห้องนั่งเล่นค่ะ

มาดูห้องของจริงกันบ้าง ห้องนี้จะตกแต่งในสไตล์ Minimal เรียบๆ อุปกรณ์ที่ได้ในห้องก็ตามนี้เลยค่ะ โดยส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นห้องนั่งเล่น มองตรงไปเป็นส่วนห้องครัวและห้องทานอาหาร

หลังประตูทางเข้ามีตัว Stopper และตู้บานยาวติดตั้งมาให้

ภายในตู้จะเป็นที่วางเครื่องซักผ้า ซึ่งจะได้เป็นเครื่องซักผ้าฝาหน้าค่ะ

ติดประตูอีกด้านเป็นตู้เก็บรองเท้า

ผนังในห้องนั่งเล่นจะมี Built – in ชั้นวางของไม้ติดผนังไว้ให้ สามารถใช้วางของโชว์หรือใช้เป็นชั้นหนังสือได้ ซึ่งการติดช้ันแบบนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้พอสมควรเลยค่ะ

โซฟาจะได้เป็นโซฟาหนังสีขาว 2 ที่นั่ง แต่จะหาไซส์ใหญ่กว่านี้มาวางก็ได้ค่ะ เหลือที่อีกเยอะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะมี TV, ชั้นวางของแบบลอยตัว และตู้เก็บของด้านล่าง ส่วนประตูด้านหลังจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอนและห้องน้ำค่ะ

ถัดมาเราไปดูในในส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยครัวที่ได้จะเป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูบานเลื่อน 4 ตอน ทำให้เปิดได้กว้างขึ้นค่ะ

ภายในห้องครัวจะได้เป็นครัวขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะทานอาหาร ซึ่งถือว่าทำออกมาได้ดีเลยค่ะ ฟังก์ชั่นนี้แยกเป้นสัดส่วนดีมาก ขนาดก็ไม่เล็กด้วยเหมาะมากกับใครที่ชอบเข้าครัวบ่อยๆ กลิ่นควันจะได้ไม่รบกวนส่วนอื่นๆในห้อง

เคาน์เตอร์ครัวจะติดตั้งซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว

เหลือพื้นที่เตรียมอาหารและคว่ำจานพอสมควร ใต้ซิงค์มีตู้เก็บของ, ลิ้นชัก, ช่องวางเตาไมโครเวฟและถังขยะ

ตู้เก็บของด้านบนจะแบ่งเป็นตู้บานเปิดและบานเลื่อนตามแบบ

สำหรับโต๊ะทานอาหารจะได้เป็นโต๊ะแบบ Built – in ติดบานหน้าต่างจากโครงการ และโต๊ะไม้ตัวใหญ่

ถัดมาเราไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ

เข้ามาในห้องนอน จะมีขนาดค่อนข้างกว้าง ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบชุด มีช่องแสง 1 จุด จากประตูทางออกไประเบียงภายนอก

เตียงในห้องจะได้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์พร้อมตู้หัวเตียง

ทางฝั่งปลายเตียงมีตู้เก็บของพร้อมทีวีแบบตั้งโต๊ะ เหลือระยะปลายเตียงให้พอดเดินผ่านได้สะดวก

สำหรับประตูระเบียงจะได้เป็นบานเลื่อนแบบเปิดสลับ บานกรอบอลูนิเนียม

พื้นที่ระเบียงจะติดตั้งกริลบังสายตาในห้องคอมเพรสเซอร์มาให้ พร้อมราวตากผ้าขนาดเล็ก

วิวจากระเบียงห้องมองไปได้กว้างไกล ด้านล่างจะมองเห็นต้นไม้เยอะ สบายตา

กลับเข้ามาในห้อง มองไปจะเห็น Sexy Bath และส่วน Walk – in Closet ขนาดย่อม

ในส่วน Walk – in Closet ติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in มาให้

เข้ามาดูภายในห้องน้ำจะเจอกับอ่างล้างหน้าเป็นส่วนแรก โดยกระจกเงาจะได้บานใหญ่เต็มผนัง

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างขนาดกลางๆ แต่มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับวางของได้พอสมควร

หันไปอีกฝั่งจะเป็นอ่างอาบน้ำ และกระจกใสที่มองออกไปเห็นห้องนอนด้านนอก ซึ่งถ้าอยู่กัน 2 คน ก็อาจจะหา Sticker แบบฝ้ามาติดก็ได้ค่ะ

ตัวอ่างจะเป็นแบบฝัง ได้มาพร้อมฝักบัวและก๊อก

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนของห้องอาบน้ำ พร้อม Shower Box ด้านในติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower และ Hand Shower ผนังด้านข้างจะมีที่วางของมาให้ด้วย

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 1 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

สำหรับทางเข้าห้องน้ำนอกจากห้องนอนแล้วก็สามารถเข้าจากห้องนั่งเล่นได้ด้วย

เปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนแห้ง

ออกมาอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำส่วนแห้ง มีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ

ซึ่งประตูที่ใช้กันระหว่าง 2 โซนนี้จะเป็นบานประตูกระจกฝ้าแบบนี้ค่ะ

---

ราคา ต.ค.2560

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และการตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ ราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้น

• 1 Bedroom ขนาด 32 – 35 ตร.ม. ราคา 5.5 – 6.5 ล้านบาท หรือเช่า 20,000 – 25,000 บาท/เดือน
• 1 Bedroom ขนาด 45 – 48 ตร.ม. ราคา 7.5 – 9 ล้านบาท หรือเช่า 30,000 – 35,000 บาท/เดือน
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 60 ตร.ม. ราคา 10 – 11 ล้านบาท หรือเช่า 45,000 – 50,000 บาท/เดือน
• 2 Bedroom ขนาด 50.7 – 68.5 ตร.ม. ราคา 8.5 – 11 ล้านบาท หรือเช่า 40,000 – 60,000 บาท/เดือน

---

สรุป

ที่ตั้งโครงการ : โครงการ Rhythm สุขุมวิท 44/1 ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเอกมัย ระหว่างซอยสุขุมวิท 44/1 และซอยสุขุมวิท 46 ติด BTS พระโขนง เดินแค่ 40 เมตร เท่านั้น ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลของย่านพระโขนง ก่อนที่จะข้ามไปยังเส้นอ่อนนุช เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ส่วนมากเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกพอสมควร ส่วนวิวโดยรอบตอนนี้ยังไม่มีตึกสูงมาบังเท่าไหร่ โดยเฉพาะในทิศเหนือ ใต้ และทิศตะวันตก สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในอนาคตจะมีความอุดมสมบูรณ์มากขึ้นเพราะมี Summer Hill Community Mall มาเปิดใกล้โครงการมาก ในระยะประมาณ 100 เมตรเท่านั้น

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกค่ะ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิทเส้นหลัก ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังโซนพระราม 4, อโศก, สาทร หรือจะใช้ถนนสุขุมวิทขาออก เชื่อมสู่อ่อนนุช, อุดมสุข, แบริ่ง, ลาซาล ออกไปจนถึงโซนสมุทรปราการได้เลย และรอบโครงการจะมีซอยลัดอยู่ 2 ซอย คือซอยสุขุมวิท 44/1 (ซอยพิชัยสวัสดิ์) ที่สามารถใช้วิ่งออกมาทะลุถนนพระราม 4 ได้ และซอยสุขุมวิท 46 (ซอยภูมิจิตร) ซอยนี้เชื่อมกับเส้นพระราม 4 สามารถที่จะใช้เลี่ยงรถติดตรงแยกพระโขนงได้

นอกจากนั้นยังใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และขึ้ดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร จากโครงการขับรถไปไม่เกิน 5-10 นาที ถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วนแล้ว ถือว่าสะดวกมาก ๆ ในเรื่องการจราจรเส้นหลัก ก็อาจจะมีติดขัดกันบ้าง บนเส้นพระราม 4 กล้วยน้ำไท และแยกพระโขนง โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการนี้เดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสุดๆ เพราะใกล้รถไฟฟ้าสถานีพระโขนงมาก จากหน้าโครงการถึงบันไดทางขึ้นชานชาลาแค่ 40 เมตร เท่านั้น ส่วนป้ายรถประจำทางก็อยู่หน้าโครงการเลย หรือจะข้ามฝั่งไปก็อยู่ไม่ไกล หรือใครที่ต้องการความว่องไว จะใช้บริการพี่วินที่อยู่ด้านปากซอยสุขุมวิท 46 ติดกับโครงการก็ได้ค่ะ ส่วน Taxi ก็เรียกได้ง่าย มีผ่านถนนสุขุมวิทตลอดทั้งวัน

การออกแบบโครงการและที่ดิน :โครงการ Rhythm สุขุมวิท 44/1 เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 34 ชั้น มีห้องพักอาศัย 486 ยูนิต แนวคิดการออกแบบของโครงการเด่นเรื่องรักษ์โลก มีการใช้ Solar Cell ใช้กับพื้นที่ส่วนกลาง และ Motion Sensor Switch เทคโนโลยี ที่ความคุมการเปิด-ปิดไฟ อัตโนมัติในห้องค่ะ อัตราส่วนของห้องพักอาศัย แต่ละชั้นจะอยู่มากสุด 18 ห้อง ถือว่าอยู่ในระดับที่ดีนะ ไม่แออัด

ส่วนห้องพักอาศัยมีให้เลือกหลายแบบค่ะ ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 31.50 – 45.20 ตร.ม., 2 Bedroom 50.20 – 68.50 ตร.ม., Duplex (1 Bedroom ) 55.20 ตร.ม.

จุดเด่นของห้องโครงการนี้คือ ได้ห้องที่มีขนาดห้องค่อนข้างกว้าง เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ๆสมัยนี้ ตัวแปลนก็ทำออกมาได้ดี โดยเฉพาะห้อง 1 Bedroom 45 ตร.ม. แบ่งพื้นที่ใช้สอยได้เป็นสัดส่วนดีมาก

สำหรับโครงการนี้เป็นโครงการ Resale ซึ่งของที่ได้ในแต่ละห้องจะแตกต่างกัน โดยมาตรฐานเดิมของโครงการ ขายห้องให้แบบ Fully Furnished นะคะ จะได้เคาน์เตอร์ครัว Top หินสังเคราะห์ + เตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจาน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำระดับ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ไฟดาวน์ไลท์

สิ่งอำนวยความสะดวก : สิ่งอำนวยความสะดวกจัดไว้ให้ครบถ้วน โดยจะตั้งอยู่ที่ชั้น 5 และ ชั้น 34 โดยที่ชั้น 5 จะมีสวนโยคะ ส่วนชั้น 34 บนสุด มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครัน, ซาวน่า, ห้องน้ำ + ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิง เป็นสัดส่วน พร้อมสวนลอยฟ้า สำหรับนั่งเล่ยพักผ่อนชิวๆ

ลิฟท์โดยสาร แบบล็อกชั้น 4 ตัว + ลิฟท์บริการ 1 ตัว ที่จอดรถ 60% ส่วนเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control มีป้อมรปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.75	คอนโด High Rise ติด BTS พระโขนง และติดถนนสุขุมวิท ใกล้แยกพระโขนง รายล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภคครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ถนนสุขุมวิท เข้า-ออกเมืองได้สะดวก มีเส้นทางลัดให้เลือกหลากหลาย ใกล้ทางด่วน แต่รถค่อนข้างติดในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9.0	ติด BTS พระโขนง 40 เมตร มีป้ายรถเมล์ที่หน้าโครงการ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ TAXI เรียกได้ที่หน้าโครงการ หรือถนนสุขุมวิท มีผ่านตลอดทั้งวัน
ห้องและวัสดุ	8.0	ห้องพักโดยรวมจากที่เข้าไปเก็บข้อมูลเป็นห้องที่ยังอยู่ในสภาพดีมาก อุปกรณ์ครบครัน จัดฟังก์ชั่นได้ดี วัสดุที่ได้รับอยู่ในระดับมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	Facilities ครบครัน สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อมที่ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร ที่จอดรถ 4 ชั้น 60% ลิฟท์โดยสารแบบล็อกชั้น เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card, กล้องวงจรปิดรอบโครงการ รปภ.24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโด High Rise ติด BTS พระโขนง เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งทำงาน แหล่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญมากมาย เหมาะสำหรับคนที่ทำงานโซนสุขุมวิท และโซนใกล้เคียง หรือ ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ราคาเฉลี่ยประมาณ 175,000 บาท/ ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : Nut 090-972-1652, Berth 085-921-6634, 02-258-8189, 082-796-2779

Website : http://www.apthai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ